Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, в обгрунтування якого зазначив, що на підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області Сегет Л.В. 08.09.216 року та зареєстрованого в реєстрі за № 513 він набув право власності на 21/50 частку житлового будинку з відповідною частиною допоміжних господарчих побудов, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Право власності зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області Сегет Л.В. 08.09.2016 року та зареєстрованому в реєстрі за № 515, позивачу належить земельна ділянка площею 0,0420 га- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5322610600:51:003:0261, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Рішенням Виконавчого комітету Заводської міської ради від 28.07.2016 року 21/50 частині домоволодіння було присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] . Співвласником житлового будинку є [PERSON] , якій належить 29/50 частин вказаного будинку. Користування спільно майном є неможливим, так як 21/50 частина будівлі фактично є окремим об`єктом нерухомості. В березні 2021 року [PERSON] , як власнику 21/50 частин житлового будинку, було виготовлено окремий технічний паспорт на будинок садибного типу, який розташований за адресою: по [ADDRESS] . Частина будівлі, яка належить, йому, як співвласнику, має окремий вхід та повністю відокремлена від частити іншого співвласника. На даний час у [PERSON] виникла необхідність виділення у натурі належної йому частки домоволодіння, у зв`язку з необхідністю вільного розпорядження належним майном. Частки спірного житлового будинку є відокремленими житловими приміщеннями. Просить: припинити право спільної часткової власності між ним та [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; виділити йому в натурі 21/50 часток вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, з адресою: [ADDRESS] ; виділити [PERSON] в натурі 29/50 часток вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, з адресою: [ADDRESS] ; визнати за ним право власності на цілий окремий об`єкт нерухомості за адресою: [ADDRESS] , який складається з: житлового будинку «А-1» загальною площею 51,6 кв.м, житловою площею 31,5 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Г», погріб «г», гараж «Е», огорожа № 2; визнати за [PERSON] право власності на цілий окремий об`єкт нерухомості за адресою: [ADDRESS] , який складається з: житлового будинку «А-1» загальною площею 43,9 кв.м, житловою площею 21,3 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», прибудова до сараю «б», сарай «В», погріб «в», убиральня «Д», огорожа № 1. Ухвалою судді Лохвицького районного суду Полтавської області від 10.09.2021 відкрито провадження у справі та призначене підготовче судове засідання (а.с. 34). Ухвалою суду від 10.09.2021 року підготовче провадження закрито та справу призначено досудового розгляду (а.с. 34). В судове засідання сторони не з`явилися. Позивач [PERSON] через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі (а.с. 40). Відповідач [PERSON] через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність. Проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с. 35). За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що на підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області Сегет Л.В. 08.09.216 року та зареєстрованого в реєстрі за № 513 [PERSON] набув право власності на 21/50 частку житлового будинку з відповідною частиною допоміжних господарчих побудов, який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7). Право власності зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с. 8). На підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Лохвицького районного нотаріального округу Полтавської області Сегет Л.В. 08.09.2016 року та зареєстрованому в реєстрі за № 515, позивачу належить земельна ділянка площею 0,0420 га- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 5322610600:51:003:0261, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 15, 16). Рішенням Виконавчого комітету Заводської міської ради від 28.07.2016 року 21/50 частині домоволодіння було присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] (а.с. 17). Співвласником житлового будинку є [PERSON] , якій належить 29/50 частин вказаного будинку, що підтверджується ухвалою Лохвицького районного суду Полтавської області від 07.12.2012 року (а.с. 26), Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 27). Користування спільно майном є неможливим, так як 21/50 частина та 29/50 частина будівлі фактично є окремими об`єктами нерухомості та мають різні адреси, що підтверджується технічними паспортами будинку (а.с. 9-13, 23-25), висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (а.с. 14). Таким чином, на даний час вказані частки житлового будинку є окремими домоволодіннями із незалежними комунікаціями, газо-та-електропостачанням та окремими адресами. Вказані спірні правовідносини регулюються главою 26 ЦК України «Право спільної власності». Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За умовами ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Отже, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень статті 356 ЦК України вбачається, що позивач та відповідач є суб`єктами спільної часткової власності. Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності (ч. ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України). Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ст. 364 ЦК України). Згідно ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відсутність правовстановлюючого документу, що засвідчує право власності позивача на окремо виділену частку позбавляє його можливості відповідно до вимог чинного законодавства вчиняти правочини (без згоди іншого співвласника). Як врегульовано Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007р. № 55 (1.2.) поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності. Таким чином, юридичним наслідком поділу майна завжди є припинення права спільної часткової власності між колишніми учасниками. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України, за домовленістю між ними. Враховуючи вищенаведене, а також визнання стороною відповідача позову у повному обсязі, яке не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані, підтверджені належними доказами, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved