Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до Краматорського міського суду Донецької області з позовною заявою до Управління Держземагенства у м. Краматорську Донецької області, відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Краматорського міського управління юстиції, Краматорської міської ради, про визнання права власності на нерухоме майно. З позову вбачається, що згідно до договору купівлі-продажу від 26.12.2012 року він є власником жилого будинку та земельної ділянки, розміром 0,0873 га в межах згідно з планом, для будівництва та обслуговувавння жилого будинку та господарських будівель, що розташовані в [ADDRESS]. На момент укладання договору земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 1412946500:00:001:01:0138. Позивач звернувся до Управління Держземагенства у м. Краматорську з метою державної реєстрації права власності на належну йому земельну ділянку. Однак, Управління Держземагенства у м. Краматорську, а далі і державним реєстратором речових прав на нерухоме майно позивачу було відмовлено у реєстрації права власності належної йому земельної ділянки з приводу того, що вказаний кадастровий номер було присвоєно раніше іншій земельній ділянці. В технічній документації на його земельну ділянку він був вказаний помилково. Таким чином, відповідачі право власності позивача на земельну ділянку не визнають. Станом на теперешній час на належну позивачу земельну ділянку було зроблено нову технічну документацію із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, у зв'язку з чим їй було присвоєно новий кадастровий номер: 1412900000:00:010:1648. Таким чином, в зв'язку з розбіжністю кадастрового номеру земельної ділянки позивача, вказаного в договорі купівлі-продажу, з кадастровим номером, вказаним у новій технічній документації, він не може остаточно оформити своє право власності на придбане майно у вигляді земельної ділянки та провести її державну реєстрацію. Позивач просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку, розміром 0,0873 га в межах згідно з планом для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, кадастровий номер 1412900000:00:010:1648, опис межі: від А-Б землі Краматорської міської ради, Б-В - землі Краматорської міської ради, В-Г земельна ділянка [ADDRESS], гр. [PERSON]; Г-Д - земельна ділянка [ADDRESS], гр. [PERSON], від Д-А земельна ділянка [ADDRESS], гр. [PERSON], що розташована в [ADDRESS]. Представник позивача у судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача Управління Держземагенства у м. Краматорську Донецької області у судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Представник відповідача відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Краматорського міського управління юстиції у судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, заперечень не має. Представник відповідача Краматорської міської ради у судове засідання не з'явився, по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, повісткою. Дослідивши матеріали справи, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити повністю з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 26.12.2012 року позивач [PERSON] придбав у власність жилий будинок та земельну ділянку, що розташовані [ADDRESS]. (а.с.5,6). Згідно копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельній ділянці, яка розташована [ADDRESS], був присвоєний кадастровий номер 1412900000:00:010:1648. (а.с.7-9) Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:010:1648 відомості відсутні. (а.с. 26) Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності. Таким чином, враховуючи, що в іншій спосіб не можливо захистити законні права власника, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved