Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно. В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. В березні 2021 року між [PERSON] та [PERSON] , який діє від імені [PERSON] на підставі довіреності 61АА7806887, зареєстрованої в реєстрі 04.03.2021 року за № 61/422-н/61-2021-3-624, було досягнуто угоди на продаж житлового будинку за номером [ADDRESS] . На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, позивач в день підписання договору купівлі-продажу передав [PERSON] грошові кошти у розмірі 13\~000 доларів США за житловий будинок за номером [ADDRESS] та земельну ділянку призначену для обслуговування житлового будинку. В розписці доданій до договору [PERSON] підтвердив, що отримав грошові кошти у в повному обсязі та претензій до [PERSON] не має. Таким чином, фактично 09.03.2021 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером [ADDRESS] та земельної ділянки призначеної для обслуговування житлового юудинку. В своє чергу [PERSON] зобов`язався до 15 березня 2021 року підготувати відповідні оригінали документів на житловий будинок та земельну ділянку, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна. Позивач вказує, що 15.03.2021 року він домовився з [PERSON] про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідач до нотаріальної контори не з`явився, на телефонні дзвінки не реагує. Позивач вказує, що придбаним житловим будинком з земельною ділянкою за номером [ADDRESS] користується та розпоряджається з 9 березня 2021 року, однак зареєструвати право власності не має можливості. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.12.1992 року, посвідченим державним нотаріусом Мар`їнської державної нотаріальної контори Ністратовою Р. І. та зареєстрованим в реєстрі за № 2778 Так, земельна ділянка площею 0,1965 га. в межах згідно з планом, розташовувана на території [ADDRESS] , призначена для обслуговування житлового будинку на праві власності належить [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю І-ДН № 158393 від 20.12.1999 року. Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved