Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-19 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Шацької селищної ради (код ЄДРПОУ 04334235) про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно, а саме, на земельну ділянку з кадастровим номером 0725755100:03:002:0017, розташовану на [ADDRESS] . Позовну заяву обґрунтовано тим, що у 2004 році позивач придбав у власність склад будматеріалів площею 266,7 кв.м, гараж площею 725,1 кв.м, що розміщені на [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 24.12.2003, посвідченим державним нотаріусом Шацької державної нотаріальної контори, реєстраційний №71, витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно №№2711730, 2711715 від 31.01.2004. З часу придбання зазначених вище будівель він намагається оформити належним чином право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені: звертався до відповідача з відповідними заявами, які були розглянуті з прийняттям рішень. Так Шацькою селищною радою було прийнято рішення від 15.06.2004 №5/25.12.9, яким позивачу було надано дозвіл на складання проекту землеустрою земельної ділянки площею 0,9296 га у власність для обслуговування придбаних приміщень в [ADDRESS] за рахунок земель населеного пункту, не наданих у власність чи користування. На виконання цього рішення позивач виготовив проект землеустрою та подав на затвердження у Шацьку селищну раду. В подальшому він неодноразово дублював такий проект землеустрою та подавав у Шацьку селищну раду, однак вказані проекти відповідачем було втрачено. Лише 26.02.2013 рішенням Шацької селищної ради №23/24 було затверджено проект землеустрою щодо відведення у власність шляхом викупу земельної ділянки площею 0,9296 для обслуговування гаража та складу в [ADDRESS] та надано позивачу дозвіл на проведення експертної грошової оцінки. На виконання цього рішення він замовив експертну грошову оцінку, що була виготовлена кваліфікованим експертом. В подальшому знову (повторно) рішенням Шацької селищної ради від 14.07.2015 №48/4.18 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки [PERSON] » було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (шляхом викупу) площею 0,9296 га для обслуговування гаража та складу в [ADDRESS] . Цим же рішенням доручено виконкому селищної ради розробити експертно-грошову оцінку вказаної земельної ділянки, кадастровий номер 0725755100:03:002:0017, подати її на розгляд та затвердження у встановленому порядку та зобов`язано [PERSON] укласти договір про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни продажу земельної ділянки з розрахунку чотири відсотки від вартості земельної ділянки, визначеної за нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки. На виконання вказаного рішення між позивачем та Шацькою селищною радою 18.07.2015 був укладений договір «Про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки», згідно з яким 20.08.2015 позивачем було здійснено оплату в сумі 26564,25 грн. (визначеній у договорі), що підтверджується банківською квитанцією №0.0.424760872.1. Шацькою селищною радою у ТОВ «ГЦНТП-плюс» було замовлено виготовлення експертної грошової оцінки вказаної земельної ділянки. Даний звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, наміченої для продажу у власність шляхом викупу громадянину [PERSON] для обслуговування гаража та складу в [ADDRESS] , був виконаний ТОВ «ГЦНТП-плюс» та прийнятий Шацькою селищною радою. Рішенням Шацької селищної ради від 08.07.2016 №5/20 «Про затвердження звіту про експертну грошову оцінку та продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення в [ADDRESS] » було відмовлено в затвердженні звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, наміченої для продажу у власність [PERSON] , площею 0,9296 га, забудованих земель для обслуговування гаража та складу в [ADDRESS] , та доручено виконкому селищної ради направити звіт про експертну грошову оцінку вказаної земельної ділянки на державну експертизу. В подальшому відповідач вчиняв всілякі дії, щоб не здійснити продаж вказаної земельної ділянки за визначеною у експертному звіті ціною. Позивач стверджує, що на момент придбання будівель, що розміщені на спірній земельній ділянці, він діяв добросовісно і упродовж всього часу використання цієї земельної ділянки у своїй підприємницькій діяльності (а не використовувати її він не міг, оскільки це виключало б можливість використання належних йому на праві власності будівель) у нього не виникало жодного сумніву, що він правомірно використовує її, і весь час він намагався оформити таке користування належним чином. Спірна земельна ділянка сформована, зареєстрована у Державному земельному кадастрі, і не має зареєстрованого власника. З 2003 року він здійснює власну господарську діяльність як фізична особа-підприємець, а з 2004 року - з використанням складу та гаражу, що розміщені на спірній земельній ділянці, про що відомо широкому загалу, в тому числі, і відповідачу. Саме місце розташування цієї земельної ділянки з будівлями на ній (при центральній дорозі селища), які не огороджені парканом, дозволяє споглядати його щоденну багаторічну діяльність. Позивач стверджує, що він відкрито, добросовісно, безперервно користується спірною земельною ділянкою з 2004 року по теперішній час, тобто більше 15 років; вчинив усі можливі дії з метою набуття у власність спірної земельної ділянки, однак безрезультатно, тому звернувся в суд за захистом свого порушеного права. Водночас, незважаючи на той факт, що платниками земельного податку є власники земельних ділянок чи землекористувачі, чиє право належним чином зареєстроване, чого у нього немає з незалежних від нього обставин, він упродовж тривалого часу сплачував земельний податок за спірну земельну ділянку, що підтверджується листом Шацького відділення ГУ ДФС у Волинській області ДФС України від 04.11.2016 №1403/07. Тому позивач просить суд задовольнити його вимоги в повному обсязі. В судове засідання позивач [PERSON] не прибув, подав суду письмову заяву, у якій просить його позов задовольнити повністю, провести розгляд цивільної справи за його відсутності. Представник відповідача Шацької селищної ради в судове засідання не прибув, Шацький селищний голова подав суду письмову заяву, у якій просить проводити розгляд справи за відсутності представника селищної ради, вказує, що Шацька селищна рада позовні вимоги [PERSON] визнає в повному обсязі. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Стаття 41 Конституції України визначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За статтею 3 ЦК України діє презумпція добросовісності. Згідно з нормою ст. 319 ЦК власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: approved