Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом та просить суд стягнути з відповідача 12020 грн. 60 коп. заборгованості з орендної плати за період з 2014 року по квітень 2017 року включно. Вимоги мотивує тим, що 07.11.2003 року помер його брат [PERSON] і він успадкував земельну ділянку, розміром 3,5765 га, кадастровий номер 5922081900:03:001:0245, що знаходиться на території [PERSON] сільської ради Конотопського району Сумської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належної померлому [PERSON], на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-СМ № 012037, виданого [PERSON] сільською радою Конотопського району Сумської області 27.08.1999 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 39. За життя брат передав земельну ділянку в оренду ТОВ АПК Конотоп строком на п'ять років, державна реєстрація договору була проведена 31 грудня 2000 року. Після смерті [PERSON] [PERSON] сільська рада вважала належну померлому земельну ділянку не витребуваною та уклала договір оренди з ТОВ АГРО-ПОЛІС. Розмір орендної плати за 1 пай за 2014-2016 роки та з січня по квітень 2017 року включно становить 12 020 грн. 60 коп., але йому повідомили, що орендну плату сільська рада може повернути тільки згідно рішення суду. На підставі вищевикладеного він і звернувся з вказаним позовом до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати в його відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с. 25-26). Відповідач [PERSON] сільська рада Конотопського району Сумської облбасті в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, заперечень проти позову не мають ( а.с. 21). Третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю АГРО-ПОЛІСв судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі ( а.с. 27). Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним, а згідно\~\~ч. 3 ст. 2 ЗУ Про плату за землю за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата. Зі змісту ч.ч. 1,2 ст. 21 ЗУ Про оренду землі вбачається, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди землі. У відповідності до ст. 96 ЗК України, орендар (землекористувач) повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю ІІ-СМ № 012037 [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка, площею 3.74 гектарів, в межах згідно з планом, яка розташована на території [PERSON] сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( а.с.11). З копії договору оренди земельної ділянки вбачається, що 31.12.2000 року між [PERSON] та ТОВ АПК Конотоп було укладено\~\~договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку площею 0,358 га (0,358 га ріллі) яка розташована на території [PERSON] сільської ради; грошова оцінка становить 28543 грн. Відповідно до п. 2.2.1 договір укладено\~\~на\~\~5 років; згідно п.п. 3.2.1 орендна плата становить 314 грн., що становить 1,1 % від грошової оцінки земельного масиву (а.с.12-13).\~\~ Згідно копії свідоцтва про смерть І-БП № 178015 [PERSON] помер 07.11.2003 року ( а.с. 7). У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.05.2017 року спадкоємцем майна [PERSON], [INFO], який помер 07.11.2003 року є його рідний брат [PERSON], [INFO]. Спадщина, на яку видане це свідоцтво складається з земельної ділянки, розміром 3,5765 га рілля, кадастровий номер 5922081900:03:001:0245, що знаходиться на території [PERSON] сільської ради Конотопського району Сумської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належної померлому [PERSON], на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-СМ № 012037, виданого [PERSON] сільською радою Конотопського району Сумської області 27.08.1999 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 39. ( а.с. 8,9). З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.05.2017 року вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки кадастровий номер 5922081900:03:001:0245, площею 3,5765 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, рілля, що знаходиться на території [PERSON] сільської ради Конотопського району Сумської області ( а.с. 10). Відповідно до ст. 13 Закону України Про порядок виділення в натурі ( на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) нерозподілені ( не витребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передавати в оренду для використання за цільовим призначенням в строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження. Згідно ст.ст. 7, 31 Закону України Про оренду землі смерть орендодавця (власника землі) не є підставою для автоматичного припинення договору оренди землі. Отже, після смерті власника земельної ділянки договір оренди землі зберігає свою силу як для орендаря, так і для майбутніх власників землі. З довідки ТОВ АГРО-ПОЛІС № 57 від 02.06.2017 року вбачається, що згідно договору оренди не витребуваних та не успадкованих паїв на території [PERSON] сільської ради від 12.07.2012 року, зареєстрованого [PERSON] сільською радою 01.08.2012 року за № 1 на розрахунковий рахунок сільської ради за один не успадкований пай сплачено орендну плату у розмірі: 2014 рік 2154,31 грн.; 2015 рік 2690,73 грн.; 2016 рік 5381,74 грн.; за січень-квітень 2017 року 1793,82 грн. ( а.с. 14). З копії листа [PERSON] сільської ради № 235 від 14.06.2017 року вбачається, що сільська рада може повернути орендну плату за земельну ділянку розміром 3,5765 га рілля, кадастровий номер 5922081900:03:001:0245, що знаходиться на території [PERSON] сільської ради Конотопського району Сумської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належної померлому [PERSON], лише за рішенням суду ( а.с. 15). Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд вважає необхідним стягнути з відповідача суму заборгованості по орендній платі за землю за період з 2014 року по квітень 2017 року включно. Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 640 грн. 00 коп. судового збору.

Outcome: approved