Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, просить визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку що був укладений 03 серпня 2013 року між ним та [PERSON], а також визнати за ним право власності на житловий будинок № 20 по вул. Яблуневій в с. Федірки Світловодського району, Кіровоградської області. Позов обґрунтовувала тим, що 03 серпня 2013 року між ним та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 20, що розташований по вул. Яблуневій в с. Федірки, Світловодського району, Кіровоградської області. За вказаний житловий будинок позивачем було сплачено відповідачу 44000 (сорок чотири тисячі) грн. Вказану грошову суму [PERSON] від позивача отримала, про що свідчить розписка. Починаючи з 13 серпня 2013 року позивач разом зі своєю сімєю проживає у придбаному будинку. Позивач має намір звернутися до управляння праці та соціального захисту населення для оформлення субсидії на газ, де обовязково треба надати правовстановлюючі документи на будинок, відносно якого потрібно було оформити субсидію. Позивач позбавлений такої можливості надити такі документи, оскільки, нотаріально, договір купівлі-продажу в свій час посвідчено не було а місце знаходження відповідача йому не відомо, тому він вимушений звернувся до суду із даним позовом. Представник позивача заявив клопотання про розгляд справи за їх відсутності, заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідач [PERSON] про час та місце розгляду справи був повідомлений в порядку ч. 9\~ст. 74 ЦПК України, до суду не з'явився, заперечень з приводу позовних вимог не надав. При таких обставинах суд проводив розгляд справи в заочному порядку на підставі наявних у ній матеріалів, що узгоджується з положеннями\~ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню за таких підстав. Факт укладення між сторонами договору купівлі-продажу будинку № 20 по вул. Яблуневій в с. Федірки підтверджується розпискою від 03 серпня 2013 року про передачу грошей [PERSON] [PERSON] за вказаний житловий будинок 44000 (сорок чотири тисячі) грн. (а/с №5). Доказам того, що відповідачем передано у користування майно і він ним вільно користується, підтверджується довідкою Федірської сільської ради (а/с №11). Відповідно до ч.2\~ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одні із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до\~ст.328 ЦК України, - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст.655 ЦК України, - за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно частини 2 статті 219 ЦК України, суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від його волі. Згідно ч.4\~ст.174 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи вищевикладене, суд визнає, що позивачем доведено, що він з [PERSON] домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку, що підтверджується письмовими доказами - розпискою, і відбулося повне виконання договору - він передав їй за придбаний будинок грошові кошти в сумі 44000 (сорок чотири тисячі) грн., але оформити право власності на вказаний житловий будинок позивач не може у звязку з тим, що відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Отже, позивачем доведено підстави для визнання дійсним укладеного між ним та відповідачем 03 серпня 2013 року договору купівлі-продажу жилого будинку в силу ч.2\~ст.220 ЦК України.

Outcome: approved