Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, в якому просить суд визнати [PERSON] [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку № 5 по вулиці Береговій в місті Рівне та зняти його з реєстраційного обліку у вказаному домоволодінні. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що є власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою місто Рівне, вулиця Берегова,5. В належному йому на праві приватної власності будинку з 10 липня 2006 року зареєстрований відповідач [PERSON], який у будинку не проживає з 14 липня 2004 року, оскільки виїхав з матірю до США та є громадянином США. Реєстрація відповідача у будинку не дає йому можливості у повній мірі здійснювати повноваження власника, що, відповідно, порушує його право власності. Позивач [PERSON] подав суду письмову заяву, в якій позов до [PERSON] про визнання втратившим право користування житлом підтримав повністю та просить суд його задовольнити. Розгляд справи просить провести у його відсутність та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Заперечення проти позову не подав, про причини неявки суд не повідомив. Дослiдивши письмовi докази по справi, суд прийшов до висновку, що позов пiдлягає задоволенню повнiстю, оскільки позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними. Судом встановлено, що домоволодіння, яке розташоване за адресою місто Рівне, вулиця Берегова,5, належить позивачу [PERSON] на праві особистої власності на підставі рішення виконкому Великоомелянської сільської Ради народних депутатів Рівненської області № 322 від 10 грудня 1997 року, що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння від 12 грудня 1997 року. Домоволодіння зареєстроване по праву особистої власності за [PERSON] Рівненським обласним бюро технічної інвентаризації 12 грудня 1997 року. У належному позивачу будинку № 5 на вулиці Береговій в місті Рівне зареєстрований відповідач [PERSON] [INFO], про що свідчить довідка про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 22 серпня 2017 року № 49330, видана Регіональним центром надання адміністративних послуг Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради. Судом також встановлено, що відповідач [PERSON] з 2004 року у будинку не проживає без поважних причин. Факт непроживання відповідача [PERSON] у належному позивачу [PERSON] будинку з 2004 року підтверджується актом, складеним [PERSON], що проживає за адресою [INFO], [PERSON], що проживає за адресою [INFO], [PERSON], що проживає за адресою [INFO], та посвідченим начальником ВТВ житлово-комунального підприємства «Західне». Дійсність зазначеного акту сумнівів у суду щодо його обєктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, що його склали, є сусідами позивача, яким, на переконання суду, достовірно може бути відомо про осіб, які проживають у належному позивачу будинку, а тому цей акт приймається судом як доказ. Через реєстрацію вiдповiдача у будинку позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню будинку, що повязані із реєстрацією у квартирі відповідача. Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно статті 319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд. Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до вимог частини другої статті 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оцiнюючи дослiдженi по справi докази в їх сукупності, суд встановив, що відповідач [PERSON] у будинку № 5 на вулиці Береговій в місті Рівне не проживає понад один рік без поважних причин, а тому, вiдповiдно до вимог частини другої статті 405 ЦК України, він втратив право на користування цим житлом. Відповідно до положень частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Враховуючи встановлені судом обставини та вимоги статей 317,319,391,405 ЦК України, частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», з метою захисту права власності позивача на будинок, відповідач підлягає зняттю з реєстрації місця проживання за адресою [INFO].

Outcome: approved