Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа: Дергачівський районний відділ Головного Управління Державної міграційної служби України в Харківській області про позбавлення права користування житловим приміщенням. В підтвердження своїх позовних вимог [PERSON] посилається на те, що йому на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Вищевказаний будинок належить йому на підставі договору купівлі продажу який було укладено з [PERSON], посвідченого 06.02.2015 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. Згідно п. 8 даного договору продавець зобов'язався перед покупцем знятись та зняти свої рідних з реєстраційного обліку строком до 12 квітня 2015 року та звільнити відчужуваний житловий будинок від речей домашнього вжитку та сплатити комунальні платежі. Але своїх обов'язків стосовно зняття з реєстрації себе та своїх рідних, колишньої співмешканки [PERSON] та [PERSON] не виконав. Згідно акта депутата Слатинської селищної ради від 22.05.2015 року в житловому будинку розташованому за адресою: [ADDRESS], зареєстровані колишній власник будинку [PERSON], який продав будинок та не проживає в ньому з осені 2008 року, його співмешканка [PERSON] та [PERSON],який ніколи в будинку не проживав. [PERSON] несе додаткові витрати на оплату комунальних послуг. Оскільки, вартість комунальних послуг вираховується в залежності від кількості осіб, зареєстрованих в житловому приміщенні. Просить Визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням.Зняти [PERSON] , [PERSON], [PERSON] з реєстраційного обліку. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, в заяві підтримав позовні вимоги і просить їх задовольнити в повному обсязі, просить розглядати справу у його відсутність . Представник третьої особи Дергачівського районного відділу Головного Управління Державної міграційної служби України в Харківській області Дубровіна А.В. в наданій заяві просить розглядати справу у її відсутність, позовну заяву підтримує в повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON],в судове засідання не з'явилися, причину неявки суд не повідомили, про час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені, тому справа розглядається в заочному судовому засіданні. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню. Судом було встановлено, що [PERSON] на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Вищевказаний будинок належить позивачу на підставі договору купівлі продажу який було укладено з [PERSON], посвідченого 06.02.2015 року приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. Згідно п. 8 даного договору продавець зобов'язався перед покупцем знятись та зняти свої рідних з реєстраційного обліку строком до 12 квітня 2015 року та звільнити відчужуваний житловий будинок від речей домашнього вжитку та сплатити комунальні платежі. Але своїх обов'язків стосовно зняття з реєстрації себе та своїх рідних, колишньої співмешканки [PERSON] та [PERSON] не виконав. Згідно акта депутата Слатинської селищної ради від 22.05.2015 року в житловому будинку розташованому за адресою: [ADDRESS], зареєстровані колишній власник будинку [PERSON], який продав будинок та не проживає в ньому з осені 2008 року та його співмешканка [PERSON] та [PERSON], який ніколи в будинку не проживав. [PERSON] несе додаткові витрати на оплату комунальних послуг. Оскільки, вартість комунальних послуг вираховується в залежності від кількості осіб, зареєстрованих в житловому приміщенні. Відповідно до ст. 317 ЦК України кожен громадянин має право вільно володіти користуватися і розпоряджатися належним йому на праві власності майном. Згідно зі ст.383 ЦК України власник житлового будинку мають право використовувати приміщення для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші, не заборонені законом угоди. Обмеження чи втручання у право власника можливо лише з підстав передбачених законом . Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном. Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до вимог ч. ч. 1, 2 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Outcome: approved