Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-30 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 041/2016 від 04 серпня 2016 року постановити рішення, яким виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] який належить [PERSON], визнати за [PERSON] право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за вищезазначеною адресою, припинити між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] право спільої часткової власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за вищезазначеною адресою, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами за вищезазначеною адресою, привласнивши окремий реєстровий номер, визначити порядок користування земельною ділянкою. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов. В судовому засіданні відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] уточнені позовні вимоги визнали, не заперечували проти задоволення позову. До судового засідання відповідачі [PERSON], [PERSON] не з'явилися, про причину неявки суд не повідомили. Представник третьої особи [PERSON] не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Вислухавши сторони, представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі довідки № 414 від 13 червня 2014 року, [PERSON] на праві власності належить 1/4 частини житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] на підставі рішення суду від 21 листопада 2005 року Ізмаїльського міськрайонного суду, рішення суду від 06 грудня 2007 року Ізмаїльського міськрайонного суду. Відповідачам по справі належать інші частини вищезазначеного об'єкту нерухомості. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 041/2016 від 04 серпня 2016 року можливо поділити та виділити в окремий об'єкт нерухомості 1/4 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] які належать [PERSON], до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: № І - ванна, площею 6,2 кв.м., №ІІ - веранда, площею 3,6 кв.м., №1 - житлова, площею 7,4 кв.м., №2- кухня, площею 7,7 кв.м., №3- житлова, площею 17,4 кв.м., загальною площею 42,3 кв.м., у т.ч. житловою - 24,8 кв.м., літня кухня літ. «Е», площею забудови 9,6 кв.м., сарай літ. «З», площею забудови 7,9 кв.м., навіс літ. «з», площею забудови 5,0 кв.м., сарай літ. «Л», площею забудови 9,0 кв.м. Іншим власникам об'єкту нерухомості, розташованого за вищезазначеною адресою, належить нерухоме майно, вказане в їх правовстановлюючих та технічних документах. Враховучи дані, вказані в наданому Плані меж землеволодіння, розташованого за вищезазначеною адресою, виконаного ПП «Тайзер Експо Україна» станом на 25.07.2016 року, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, для [PERSON] згідно вищезазначеного плану. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою по [ADDRESS] експерт пропонує організувати територію загального користування для доступу [PERSON] до запропонованої йому до виділу І-ої земельної ділянки, площею 9,9 кв.м. за наступними координатами: 15-29-30-31-16-15; організувати територію загаьного користування для доступу [PERSON] до запропонованої йому до виділу ІІ-ої земельної ділянки, площею 11,4 кв.м., межі якої описуються за наступними координатами: 18-19-20-21-22-18. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, [ADDRESS]. Межі земельної ділянки, яку пропонується виділити власнику [PERSON] описуються за наступними координатами: 1-2-3-4-56-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-1. Площа першої земельної ділянки, яку пропонується виділити [PERSON] (з урахуванням площі забудови приміщення частки житлового будинку літ. «А», надвірною будівлею та спорудою), розташованої по [ADDRESS]. Вхід на територію І-ої земельної ділянки, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку [ADDRESS], становить - 242,0 кв.м. ІІ-га ділянка описується наступними координатами: 21-22-23-24-25-26-27-28-21. Площа другої земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON] (з урахуванням площі забудови надвірними будівлями), розташованої по [ADDRESS], становить - 37,4 кв.м. Вхід на територію ІІ-ої земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON], при запропонованому варіанті порядку користування земельної ділянкою, експерт пропонує організувати з І-ої, запропонованої до виділу, земельної ділянки, по території загального користувння. Таким чином, загальна площа земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON], при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А», надвірною будівлею та спорудами) становить 279,4 кв.м., в т.ч. площа 1-ої запропонованої до виділу ділянки - 242,0 кв.м., (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А», надвірною будівлею та спорудою), площа 2-ої запропонованої до виділу ділянки - 37,4 кв.м. (з урахуванням площі забудови надвірними будівлями). За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 041/2016 від 04 серпня 2016 року.

Outcome: approved