Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~[PERSON] звернувся до ЖБК «Ілічівський -19» про визнання договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.09.2017 року укладеним. В обгрунтування вимоги позивач вказував на те, що з 2011 року він усно і письмово неодноразово звертався до голови правління ЖБК «Ілічівський -19» та просив підготувати та укласти з ним договір на надання житлово-комунальних відповідно до чинного законодавства, для чого надати йому проекти, проте відповіді до теперішнього часу не отримав. У звязку з заначеним він був змушений звернутися за юридичною допомогою підготувати проект договору, який відповідає типовому договору, затвердженому постановою КМУ від 20.05.2009 року №529 та 18.09.2017 року вручив два примірника голові правління, однак знову відповідь не отримав. В судовому засіданні представник позивача підтримав позов та просив його задовольнити. Представник відповідача заперечував проти задоволення вимог посилаючись на те, що умови запропонованого позивачем проекту, а саме п.2, не відповідає вимогам закону, оскільки тарифи на послуги затверджуються загальними зборами, а не рішенням Одеської міської ради. Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно з нормами ч.1 ст.13 ЦПК України \~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Як судом встановлено [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] і неодноразово звертався до ЖБК «Іллічівський-19» з пропозицією укласти договір на отримання житлово-комунальних послуг. Оскільки на його пропозицію відповіді не отримано, ним було складено проект договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.09.2017 року. Відповідно до\~вимог п.2\~ч.1\~ст.7\~Закону України\~«Про житлово\~ комунальні\~послуги» (далі\~-\~Закон №\~1875-IV)\~до повноважень\~органів місцевого\~самоврядування у\~сфері житлово-комунальних\~послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону. Частиною 3 ст.31 Закону № 1875-IV Органи місцевого самоврядування встановлюють тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі не нижче економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво (надання). За вимогами ч.4 ст.32 Закону № 1875-IV розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради №149 від 14.04.2011 року встановлено для ЖБК «Іллічівський-19» тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розташованих за адресою: м.Одеса, вул.Балківська,30А. Відповідно до ч.1 ст.5 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі- Закон N 2866-III) житлово-будівельні\~кооперативи \~можуть \~бути реорганізовані\~в об'єднання.\~ Реорганізація відбувається за рішенням загальних зборів. Відповідно до статуту (положення) кооперативу збори можуть прийняти рішення про реорганізацію кооперативу в об'єднання. З моменту прийняття цього рішення зазначені збори вважаються установчими зборами об'єднання і далі проводяться відповідно до вимог цього Закону. Частиною 3 ст.12 Закону N 2866-III визначено, що обєднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом обєднання. Як видно із змісту попередньої редакції вказаної частини 9 ст.10 Закону N 2866-III, яка була на час прийняття рішення територіальною громадою №149, до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання. Згідно з\~переліком повноважень\~передбачених нормами\~ч.9\~ст.10\~Закону N\~2866-III\~до \~ виключної\~ компетенції\~ загальних\~ зборів\~ співвласників\~відноситься в\~тому числі\~ і визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно з відомостями Єдиного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців органом управління юридичної особи ЖБК «Іллічівський-19» органом управління юридичної особи є загальні збори, що відповідає вимогам ч.2 ст.10 Закону. Частинами 5,8\~ст.10\~Закону N\~2866-III\~встановлено,\~що рішення\~загальних зборів,\~ прийняте\~відповідно до\~статуту,\~ є\~обов'язковим\~для всіх\~співвласників.\~ Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. Таким чином, враховуючи норми, які регулюють встановлені правовідносини та з урахуванням критеріїв необхідних для визначення тарифів, суд вважає, що посилання представника відповідача на наявність повноважень у загальних зборів щодо визначення розміру тарифів є обгрунтованими. Виходячи із меж заявлених вимог та заперечень відповідача щодо п.2 договору, враховуючи вказані норми, суд прийшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню, оскільки відсутні підстави для визнання договору запропонованого позивачем укладеним, вказаний пункт містить умови, які суперечать вимогам ст.10 Закону N 2866-III. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: dismissed