Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-12 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа: орган опіки та піклування Уманської районної державної адміністрації, про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у належному йому будинку, відповідачі не бажають. В позовній заяві позивач зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.07.1997 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4680, він є власником житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по [ADDRESS] . У належному йому будинку зареєстровані [PERSON] , 1965 р. народження, [PERSON] , 1987 р. народження, [PERSON] , 1989 р. народження, [PERSON] , 1993 р. народження, [PERSON] , 2003 р . народження, які за даною адресою не проживають з 2018 року, будь-які їхні речі у будинку відсутні, двір та город занедбані, сарай розвалений, приміщення пусті, навіть без меблів. Позивач вказує, що при виселенні відповідачів із речами, [PERSON] , залишаючи будинок, повідомила йому, що придбала хату у [ADDRESS] ., та обіцяла виписатись з його будинку в с. Доброводи, однак цього не зробила, знайти місце їх проживання позивач не може. Своєю реєстрацією відповідачі перешкоджають йому у користуванні власним майном - будинком, перешкоджають у продажу будинку. Тому він змушений звернутися до суду з даним позовом та просить визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , таким, що втратили право на користування житловим приміщенням по [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з?явився, однак подав на адресу суду заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглядати справу без його участі. Представник позивача [PERSON] - адвокат Літинський Т.О. в судове засідання не з?явився, однак подав на адресу суду заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглядати справу без його участі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , будучи належним чином повідомлені, про що свідчать виклики до суду на сайті Судова влада України від 06.03.2019 р., 09.04.2019 р. в судове засідання не з`явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, відгуків щодо позову не надали. Представник органу опіки та піклування Уманської районної державної адміністрації Коваль Н.В. в судове засідання не з?явилася, подала на адресу суду заяву в якій просить справу розглянути без участі представника. Згідно із ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.07.1997 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4680, [PERSON] є власником житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по [ADDRESS] . Згідно довідки Доброводівської сільської ради Уманського району Черкаської області № 02-32/3 від 27.10.2018р. за адресою: [ADDRESS] , комісією 26.10.2018р. було проведено обстеження домоволодіння, в результаті якого встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , за даною адресою не проживають, будь-які речі відсутні. Згідно Акту обстеження місця проживання від 26.10.2018 р. комісія у складі: сільського голови Горбань Ю.М., секретаря виконавчого комітету Рябокінь О.М., депутата сільської ради Бондарчук В .Д., сусідів [PERSON] , [PERSON] , підтверджує той факт, що [PERSON] , 1965 р. народження, [PERSON] , 1987 р. народження, [PERSON] , 1989 р. народження, [PERSON] , 1993 р. народження, [PERSON] , 2003 р . народження, за адресою: [ADDRESS] , не проживають, будь-які речі відсутні, двір, город занедбані, сарай розвалений. Згідно поданих на адресу суду заяв гр. [PERSON] від 13.05.2019 р. № 13789 та гр. [PERSON] від 13.05.2019 р. № 13790 відповідачі по справі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у будинку за адресою: [ADDRESS] . не проживають, будинок пустий, їхні речі у будинку відсутні. Із поданих позивачем фото будинковолодіння [ADDRESS] . вбачається, що у будинку речі відсутні, меблі відсутні, двір, город занедбані, сарай розвалений (а.с. 10-16). Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Суд враховує, що житловий будинок [ADDRESS] . належить позивачу, відповідачі не проживають у житловому будинку, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved