Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-12 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Прохідської сільської ради Ратнівського району Волинської області, управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Волинській області про визнання власником самочинно побудованого житлового будинку А-1, з господарськими будівлями, спорудами: сараю Б-1, сараю - б, сараю -В, гаража - Г-1, криниці - К, що розташований на [ADDRESS], зобов'язавши державного реєстратора Ратнівської районної державної адміністрації провести реєстрацію права власності на житло. Будинок позивачем був самочинно збудований на виділеній йому для будівництва житла земельній ділянці. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] заявлений позов підтримав, змінив позовні вимоги, просить визнати [PERSON] власником самочинно побудованого житлового будинку А-1, з господарськими будівлями, спорудами, сараю Б-1, сараю - б, сараю -В, гаража - Г-1, криниці - К, що розташований по [ADDRESS]. Відповідач Прохідська сільська рада Ратнівського району Волинської області [PERSON] в поданій до суду письмовій заяві позовні вимоги визнала, просить справу розглянути по суті у відсутності їхнього представника. Відповідач Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Волинській області в скерованому до суду письмовому відзиві позов [PERSON] не визнало, просить в задоволенні позову відмовити, в зв'язку із відсутністю у позивача дозвільного документа, та проектної документації на самочинне будівництво, не введенням нерухомого майна в експлуатацію. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази в справі, суд приходить до наступного. Частиною 1 ст. 331 ЦК України визначено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до ч.1 ч.3 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Рішенням Прохідської сільської ради Ратнівського району Волинської області №11/5 від 30.12.2002 року позивачеві [PERSON] в с. Комарове на вул. Польовій було виділено земельну ділянку площею 2500 кв. м. для будівництва житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами. Висновком проведеного технічного обстеження КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» встановлено можливість надійної та безпечної експлуатації самочинно збудованого [PERSON] житлового будинку А-1, з господарськими будівлями, спорудами: сараю Б-1, сараю - б, сараю -В, гаража - Г-1, криниці - К, що розташований на [ADDRESS]. В зв'язку із чим новостворене нерухоме майно позивачем може бути узаконене, оскільки при його будівництві були ним дотримані відповідні норми і правила. Позивачем [PERSON] здійснено самочинне будівництво об'єктів нерухомості на виділеній присадибній земельній ділянці, з дотриманням будівельних, санітарних, пожежних норм, будівництвом не порушено права інших осіб, а тому заявлений позов підлягає до задоволення. Обставини, які могли бути підставами для перешкоджання в задоволенні позову, в справі відсутні.

Outcome: approved