Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В судове засідання позивач та відповідачі не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Позивач, [PERSON] , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідач, [PERSON] , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, з заявленими позовними вимогами згоден. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 03.01.2020 року [PERSON] та [PERSON] досягли домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] та земельних ділянок. На виконання досягнутої домовленості [PERSON] передав [PERSON] грошові кошти у розмірі 100\~000 грн., оскільки саме за таку ціну [PERSON] погодився продати належний йому житловий будинок та земельні ділянки. [PERSON] надав на ім`я [PERSON] довіреність, якою уповноважив представляти його інтереси з питань, пов`язаних з управлінням та продажем належного йому на праві особистої приватної власності нерухомого майна, а саме: житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] ; земельної ділянки площею 0,25 га. цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 1423385000:01:001:0083, що знаходиться за адресою [ADDRESS] ; земельної ділянки площею 0,0063 га., цільове призначення ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1423385000:01:001:0084, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Довіреність посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лиюровою Л. О. та зареєстрована в реєстрі за № 15. Так, [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу будинку разом з земельною ділянкою від 16.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Ністратовою Р. І. та зареєстровано в реєстрі за № 782. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,2500 га. у межах згідно з планом, кадастровий номер 1423385000:01:001:0083, розташованої за адресою [ADDRESS] , призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 200977 від 10.12.2007 року. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0063 га. у межах згідно з планом, кадастровий номер 1423385000:01:001:0084, розташованої за адресою [ADDRESS] , призначеної для ведення особистого селянського господарства, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 200978 від 10.12.2007 року. Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved