Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-07 00:00:00

[PERSON](далі - Позивач) звернулася з позовом до [PERSON](далі - Відповідач) про визнання втратившим право користування житлом за наступних обставин. На підставі договору купівлі-продажу від 17 травня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], на праві приватної власності Позивачу належить квартира [ADDRESS]. В зазначеній квартирі Позивач проживаю та сплачую комунальні послуги. Оскільки Позивач є власником квартири, то має право розпоряджатися нею за своїм розсудом. Однак, на даній житловій площі, зареєстрований колишній мешканець цієї квартири - Відповідач по справі. Відповідач по справі не проживає на спірній житловій площі, де він мешкає в теперішній час Позивачу не відомо. У зв'язку з відсутністю Відповідача на спірній житловій площі Позивач вимушена нести підвищені витрати по оплаті за комунальні послуги. Реєстрація Відповідача суттєво ущемляє права Позивача, у зв'язку з чим Позивач змушена звернутися до суду, оскільки порушуються її права власника, вона не можу в повній мірі користуватися та розпоряджатися своєю власністю. За викладених обставин, Позивач просить визнати Відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS]. Позивач надав заяву про розгляд справи за його відсутністю. Місце знаходження Відповідача невідоме. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позову та прийняття заочного рішення. Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 17 травня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], на праві приватної власності Позивачу належить квартира [ADDRESS], яка придбана у Відповідача (а.с.4) . В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності здійснена відповідна реєстрація стосовно Позивача (а.с.5). Згідно технічного паспорту вказана квартира складається з 1 кімнати житловою площею 17,6 кв.м та інших підсобних приміщень (а.с.6-8). Згідно свідоцтва про право власності на житло від 15 квітня 1998 року № 124819 вказана квартира належала на праві спільної дольової власності [PERSON] та членам її сімї, в тому числі і Відповідачу у рівних долях ( а.с.9). Згідно виписки з домової книги про склад сімї від 24 липня 2014 року у вказаній квартирі зареєстровано 2 особи : Позивач та Відповідач як син колишнього власника (а.с.19). Відповідно до ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий дім, квартира, інше приміщення, придатне для проживання у ньому (гуртожиток, готель та ін.) у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до ч. 1ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усуненні перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом в разі відсутності члена сім'ї без поважних причин більш ніж один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Таким чином, суд вважає, що реєстрація Відповідача в квартирі Позивача порушує права останнього як власника у володінні, користуванні та розпорядженні своєю власністю, а тому слід визнати Відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved