Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-02 00:00:00

[PERSON] звернувся\~до суду\~з вищезазначеним\~позовом,\~посилаючись на\~те,\~що йому на підставі договору купівлі-продажу від 13.06.2019 на праві власності належить квартира [ADDRESS] . У відповідності до умов договору продавці квартири [PERSON] та [PERSON] зобов`язалися у строк до 12.07.2019 знятися з реєстраційного обліку за цією адресою, однак до теперішнього часу у квартирі значиться зареєстрованим відповідач [PERSON] , що створює йому додаткові незручності та перешкоди у вільному розпорядженні своєю власністю, у зв`язку з чим просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, оскільки він не є членом його сім`ї, фактично має інше місце проживання. Ухвалою суду від 18.09.2019 провадження у справі відкрито та справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник позивача адвокат Демянюк Л.М. надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, надіславши на адресу суду заяву про розгляду справи у його відсутність, позовні вимоги [PERSON] визнає у повному обсязі та підтверджує, що не користується квартирою [ADDRESS] тривалий час, має інше місце проживання та він є громадянином Російської Федерації. Дослідивши докази, суд встановив фактичні обставини та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами. З копії договору купівлі-продажу від 13.06.2019, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Черняєвою А.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1070, встановлено, що [PERSON] , р.н.о.к.п.п. [NUMBER] , яка до 12.06.2019 перебувала на реєстраційному обліку за адресою: [ADDRESS] , та громадянин Російської Федерації [PERSON] , що проживає за адресою: [ADDRESS] , продали та передали у власність [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , належну їм на праві приватної спільної часткової власності в рівних частинах квартиру [ADDRESS] (а.с.4-5). Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на квартиру [ADDRESS] з 13.06.2019 зареєстровано за [PERSON] (а.с.6). При укладенні вищезазначеного договору купівлі-продажу п.3.2 продавці зобов`язалися зняти з реєстраційного обліку з житлової площі відчужуваного нерухомого майна всіх зареєстрованих на ній осіб у термін до 13.06.2019 та підтвердили, що на цій житловій площі відсутні будь-які особи, перебуваючі на реєстраційному обліку, які б могли заперечувати проти їх виселення в зв`язку з продажем вказаної квартири (а.с.4зв). Довідкою Відділу державної реєстрації виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області за № 12-12/7104 від 18.09.2019 встановлено, що за адресою: [ADDRESS] , значиться зареєстрованим [PERSON] , [INFO] (а.с.15). Актом від 29.07.2019, затвердженим сектором по роботі з населенням ТОВ «Керуюча компанія «КомЕнерго-Куп`янськ», підтверджено, що [PERSON] , [INFO] , за адресою: [ADDRESS] , не проживає з 2005 року (а.с.8). Крім того, з копії паспорту, наданої особисто відповідачем [PERSON] , [INFO] , встановлено, що він є громадянином Російської Федерації, та з 01 вересня 2014 року був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Статтею 150 ЖК України визначено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. Згідно із частиною 1 статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Із припиненням права власності у особи втрачається й право користування жилим приміщенням у нього та членів його сім`ї. Таким чином, у позивача, як у нового власника житлового приміщення є право вимагати захисту порушеного права власності на жиле приміщення від будь-яких осіб, які не є і не були членами його сім`ї на підставі положень статей 383, 391 Цивільного кодексу України. Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Оскільки відповідач, залишаючись зареєстрованим у квартирі [ADDRESS] , власником якого є позивач [PERSON] , є сторонньою для нього особою, яка перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує його права, як власника, та будь-які підстави для збереження за ним права на користування цією нерухомістю відсутні, суд вважає, що визнання відповідачем\~позову не\~суперечить закону\~та не\~порушує права,\~свободи чи\~інтереси інших\~осіб,\~у зв`язку\~з чим\~ приходить до висновку про задоволення позову.

Outcome: approved