Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-19 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд в інтересах [PERSON] із позовною заявою до [PERSON] міської ради Гусятинського району Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на 5/100 частини нежитлових приміщень в будинку побуту, загальною площею 17,1 м2 (а саме: поз. 4-1 площею 0,9 м2; поз.4-2 площею 1,5 м2; частина приміщення коридору поз. 4-3 площею 14,7 м2), що знаходиться за адресою: м. Хоростків, вул. Заводська, 2, Гусятинського району Тернопільської області, посилаючись на те, що на основі протоколу № 1 аукціону Тернопільської філії товарної біржі «Універсальна земельна товарна біржа «Придніпровська» від 21.09.2016 року, [PERSON] придбано в [PERSON] міської ради на прилюдних торгах (аукціоні) частину нежитлових приміщень в будинку побуту, загальною площею 17,1 м2 (а саме: поз. 4-1 площею 0,9 м2; поз.4-2 площею 1,5 м2; частина приміщення коридору поз. 4-3 площею 14,7 м2) що знаходиться за адресою: м. Хоростків, вул. Заводська, 2, Гусятинського району Тернопільської області. в підтвердження вчинено правочину [PERSON] сплачена повністю вся сума вартості вищевказаних приміщень, яка складає згідно протоколу аукціону 16160,00 грн. згідно квитанції № 0.0.622304516.1 від 22.09.2016 року на рахунок [PERSON] міської ради. Після оплати суми та згідно договору купівлі-продажу частини нежитлових приміщень на аукціоні від 22.09.2016 року, акту приймання-передач майна від 22.09.2016 року вищевказані приміщення переходять у власність, але належним чином немає змоги оформити право власності з причин відмови попереднього власника від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів. При зверненні до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу [PERSON] надано розяснення № 401/01-16 від 27.09.2016 року були отримані розяснення про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу вищевказаних приміщень, у звязку з відсутністю документів про розмір та кадастровий номер земельної ділянки на якій розташоване вищезгадане нерухоме майно. Представник позивача [PERSON] попередньо подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та у відсутності позивача [PERSON]В, позовні вимоги підтримує повністю, просить задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради Гусятинського району Тернопільської області в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, позовні вимоги визнають у повному обсязі. Суд, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно протоколу № 1 аукціону Тернопільської філії товарної біржі «Універсальна земельна товарна біржа «Придніпровська» від 21.09.2016 року та договору купівлі-продажу частини нежитлового приміщення на аукціоні від 22.09.2016 року [PERSON] придбано в [PERSON] міської ради на прилюдних торгах (аукціоні) частину нежитлових приміщень в будинку побуту, загальною площею 17,1 м2 (а саме: поз. 4-1 площею 0,9 м2; поз.4-2 площею 1,5 м2; частина приміщення коридору поз. 4-3 площею 14,7 м2) що знаходиться за адресою: м. Хоростків, вул. Заводська, 2, Гусятинського району Тернопільської області (а.с.8). Відповідно до Акту прийому-передачі нерухомого майна [PERSON] передано у власність частини нежитлових приміщень загальною площею 17,1 м2 (а саме: поз. 4-1 площею 0,9 м2; поз.4-2 площею 1,5 м2; частина приміщення коридору поз. 4-3 площею 14,7 м2) що знаходиться за адресою: м. Хоростків, вул. Заводська, 2, Гусятинського району Тернопільської області (а.с.8). Згідно квитанції ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» № 0.0.622304516.1 від 22.09.2016 року [PERSON] сплачено бюджетний платіж в сумі 26160,00 грн., призначення: надходження від відчуження майна (а.с.18). Відповідно до розрахунку ідеальних часток приміщення будинку побуту в м. Хоростків по вул. Заводська,2 Гусятинського району Тернопільської області загальна площа будинку побуту 326,6 м2, площа що відчужується 17,1 м2. На звернення [PERSON] до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу [PERSON] надано розяснення за № 401/01-16 від 27.09.2017 року про неможливість посвідчення договорів купівлі-продажу частини нежитлових приміщень, які розміщені за адресою: вул. Заводська. 2 в м. Хоростків, Гусятинського району, Тернопільської області в звязку з відсутністю документу про розмір та кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташовані нежитлові прииміщення (а.с.9). Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Враховуючи те, що іншого порядку визнання за позивачем права власності на нерухоме майно законодавством не визначено, між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, але оформити право власності на нерухоме майно немає можливості у звязку із відсутністю документів про розмір та кадастровий номер земельної ділянки на якій розташоване вищезгадане нерухоме майно, а тому суд вважає, що слід визнати за [PERSON] право власності на 5/100 частини нежитлових приміщень в будинку побуту, загальною площею 17,1 м2 (а саме: поз. 4-1 площею 0,9 м2; поз.4-2 площею 1,5 м2; частина приміщення коридору поз. 4-3 площею 14,7 м2), що знаходиться за адресою: м. Хоростків, вул. Заводська, 2, Гусятинського району Тернопільської області.Судові витрати по справі покласти на позивача.\~\~ На підставі наведеного та

Outcome: approved