Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування будинком [ADDRESS]. Обгрунтовуючи заявлені вимоги, зазначила, що йому на праві власності належить зазначена квартира, але в ній всупереч п. 4.6 договору купівлі-продажу продовжує бути зареєстрованим колишній власник, який втратив право користування зазначеною квартирою. Позивач в судовому засіданні позов підтримав, з викладених в позовній заяві підстав та просила його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, про його проведення повідомлений належним чином. Представник третьої особи - Броварського районного відділу Державної міграційної служби України в Київській області просив розглянути справу за відсутності їхнього представника. Суд, заслухавши пояснення позивача, оцінивши докази, що ґрунтуються на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, прийшов до наступного. 11 березня 2014 року позивач уклав з відповідачем договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області [PERSON], зареєстрованим в реєстрі № 378. Відповідно до якого набув право власності на ? частини будинку [ADDRESS]. Відповідно до п. 4.6 укладеного договору продавець зобов'язувався знятися з реєстрації в строк до 11 вересня 2014 року. 12 березня 2014 року позивач уклав з [PERSON] договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області [PERSON], зареєстрованим в реєстрі № 378. Відповідно до якого набув право власності на ? частини будинку [ADDRESS]. Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається, на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Усунення перешкод власник може вимагати навіть тоді, коли ці перешкоди не пов'язані з позбавленням його володінням майном. Виходячи з наведеного, судом встановлено, що позивач є власником будинку [ADDRESS] та незважаючи на це, відповідач, який є колишній власником ? частини будинку не виписався, а тому вимоги в частині визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням є законними, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. В частині зняття з реєстрації відмовити, оскільки цим питанням займаються відповідні органи на підставі рішення суду. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею судові витрати.

Outcome: partial