Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до Першотравневого районного суду Донецької області з заявою про встановлення факту належності йому державного акту без номеру та дати на право приватної власності на землю загальною площею 21,0 га, без кадастрового номеру, а також факту володіння заявником земельною ділянкою загальною площею 21,0 га, без кадастрового номеру на праві приватної власності, вказавши на таке. [PERSON] є директором селянсько-фермерського господарства «Южне». На підставі рішення без номеру від 25 березня 1992 року Першотравневою районною радою народних депутатів йому надано погодження на виділення земельної ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства з земель державного запасу. Рішенням без номеру від 24 лютого 1993 року Ялтинською селищною радою народних депутатів надано погодження на виділення земельної ділянки із земель колгоспу ім. Мічуріна гр. [PERSON], складено Акт виносу меж земельної ділянки в натурі від 10 травня 1995 р. на підставі рішення виконкому Ялтинської селищної ради та технічну документацію, експлікацію земельної ділянки, яку зареєстровано у Донецькому державному інституті «Укрземпроект» за № 154-1419 та на підставі яких, заявнику було видано державний акт серії ДН без номеру на право приватної власності на землю загальною площею 21,00 га. Протягом 20 років він користувався земельною ділянкою, обробляв її та не було жодних зауважень щодо її приналежності заявнику та її використання до вересня 2017 року. При перевірці спеціалістами відділу Держгеокадастру наданого заявником державного акту, йому було повідомлено що він не законний, а фермерським господарством використовується державна земля. Для з'ясування ситуації, що склалася він звернувся до відділу у Мангушському районі головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, який повідомив що у книзі записів (реєстрації) державних актів на право постійного користування землею відсутні записи щодо видачі та реєстрації державного акта на право постійного користування землею серії ДН без номеру. Оскільки, з 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються, і помилку в самому державному акті, який був виданий раніше, виправити неможливо, тому заявник був змушений звернутися до суду для встановлення факту належності йому державного акту та факту володіння земельною ділянкою, зазначеною у державному акті. Встановлення даного факту заявнику необхідно для реалізації права володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою. Заявник в судове засідання не з'явився, від його представника [PERSON], діючої на підставі довіреності, надійшла до суду заява про розгляд справи без її та заявника участі, заявлені вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник заінтересованої особи відділу у Мангушському районі головного управління Держгеокадастру у Донецькій області в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення заяви не заперечують. Представник заінтересованої особи Ялтинської селищної ради Мангушського району Донецької області в судове засідання також не з'явився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення заяви не заперечують, просить прийняти рішення згідно діючого законодавства. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв'язку з розглядом справи за відсутності учасників справи. Суд, вивчивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно рішення Ялтинської селищної ради народних депутатів від 24.02.1993 року, [PERSON] виділено земельну ділянку під селянсько-фермерське господарство у с. Ялта із земель колгоспу імені Мічуріна площею 21 га(а.с8). Рішенням Першотравневої районної ради народних депутатів від 25.03.1992 року погоджено виділення [PERSON] земельної ділянки для ведення селянсько-фермерського господарства із земель районного державного запасу (а.с.9-10). Межі земельної ділянки були винесені в натурі, що встановлено з відповідного акту від 10.05.1995 року та експлікації земель (а.с.11-12). Відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серії ДН без номеру від 11 травня 1995 року, виданого Ялтинською селищною радою Народних депутатів, [PERSON] на підставі рішення Ялтинської селищної ради Народних депутатів від 20.04.1995 року, передана у приватну власність земельна ділянка площею 21,0 га для ведення селянського (фермерського) господарства на території Ялтинської селищної ради, кадастровий номер не зазначений (а. с. 6). Як вбачається відповіді відділу у Мангушському районі головного управління Держгеокадастру у Донецькій області № 129/166-17 від 23.11.2017 року державний акт [PERSON] не зареєстрований у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, і як наслідок є недійсним. Також, згідно даних «Реєстру других примірників», за [PERSON] не значаться державні акти на право приватної власності(а.с.13). Заявник надав копію статуту селянсько-фермерського господарства «Южний», в якому він зазначений як представник та створювач, а також копії квитанцій про сплату податку за земельну ділянку за останні три роки, що підтверджує факт володіння ним земельною ділянкою(а.с.14-44). Відповідно до п. 5 ч. 2 ст.293 ЦПК України, в порядку окремого провадження суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до ч.2 ст.315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. За змістом ч. 2 ст. 319 ЦПК України рішення суду про встановлення факту, який підлягає реєстрації в органах державної реєстрації актів цивільного стану або нотаріальному посвідченню, не замінює собою документів, що видаються цими органами, а є тільки підставою для одержання зазначених документів. Встановлення факту належності Державного акту на право приватної власності на землю необхідно заявнику для реалізації права володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, тобто має юридичне значення. Проводячи аналіз поданих доказів, необхідно дійти висновку, що вони у достатній мірі підтверджують факт того, що державний акт без номеру та дати на право приватної власності на землю загальною площею 21,0 га, без кадастрового номеру належить заявнику, який протягом багатьох років володіє вказаною земельною ділянкою на праві приватної власності, тому заява є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню. При цьому, в даному випадку рішення суду не змінює собою правовстановлюючий документ на земельну ділянку, а лише підтверджує належність такого заявнику, що у подальшому надасть йому можливість на виникнення, зміну та припинення охоронюваних законом прав, свобод та інтересів, а також здійснення особистих майнових прав.

Outcome: approved