Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-17 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про визнання права власності на спадкове нерухоме майно та виділ частки майна в натурі. В обґрунтування своїх вимог вказує, що він на підставі договору купівлі-продажу придбав у [PERSON] окрему квартиру [ADDRESS]. Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці, яка була приватизована попередньою власницею квартири № 2 [PERSON] та власником квартири № 1 вказаного житлового будинку [PERSON] Вказує, що оскільки набув право власності на ? частину житлового будинку, тому і переходить право власності на земельну ділянку на якій розміщена ? частина будинку. У звязку з цим просить визнати за ним право власності на ? частину земельної ділянки, яка знаходиться в місті Луцьку по вул.Поліська Січ 6а, виділити в натурі ? частину земельної ділянки за вказаною адресою та встановити частки співвласникам [PERSON] та [PERSON] по ? частині кожному. Ухвалою Луцького міськрайонного суду від 15.04.2015 року проведено заміну первісного відповідача [PERSON] на належного відповідача [PERSON] В судовому засіданні представники сторін надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. Представник позивача підтримав позов, просив його задовольнити, представник відповідача позов визнав, проти його задоволення не заперечив. У відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав. Судом встановлено, що 20.10.2014 року [PERSON] від імені якої діяла [PERSON] продала [PERSON] квартиру з господарськими та побутовими будівлями і спорудами № 2 в будинку № 6а по вул.Поліська Січ у місті Луцьку, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області, зареєстрованого в реєстрі № 1501 (а.с.7-8). Житловий будинок розташований на земельній ділянці, яка належить на праві приватної власності [PERSON] та [PERSON] Дана обставина підтверджується Державним актом від 16.05.2006 року (а.с.11а). Відповідно до змісту ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Дана норма кореспондується із положеннями ч.1 ст. 377 ЦК України відповідно до якої до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). \~\~Оскільки дана земельна ділянка була призначена для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в м.Луцьку по вул.Поліська Січ,6а, а у зв'язку із припиненням права власності [PERSON] на 1/2 частину житлового будинку № 6а з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в м.Луцьку по вул.Поліська Січ та переходом цього права власності до [PERSON] відповідно до приписів ч.1 ст.120 ЗК України та ч.1 ст. 377 ЦК України припинилось право власності [PERSON] на частину земельної ділянки площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована у м. Луцьку по вул.Поліська Січ і право власності на цю ж земельну ділянку перейшло до [PERSON] без\~\~зміни цільового призначення земельної ділянки в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. В зв'язку з вирішенням позивачем питання про отримання\~\~частини земельної ділянки в приватну власність, між сторонами виник спір щодо меж земельних ділянок, якими вони користуються. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»\~згідно зі\~ст.158 ЗК України\~суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Згідно висновку експерта № О-86 Волинської торгово-промислової палати від 08.07.2015 року вбачається, що розподіл земельної ділянки по вул.Поліська Січ, 6а в м.Луцьку площею 0,1000 га, призначеної для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, з врахуванням належності частин будинковолодіння співвласникам та фактичного користування земельною ділянкою співвласниками, можливий в частках, найбільш наближених до ідеальних. Крім цього, у висновку зазначено варіант порядку користування земельної ділянки викладений у дослідницькій частині по першому питанню та зображений на схемі в додатку № 2, на який погодились сторони. Враховуючи, що запропонований судовою будівельно-технічною експертизою варіант розподілу земельної ділянки визначений з врахуванням розміру земельної ділянки, розташування на ній будівель та споруд, їх розмірів, відстаней між будівлями і межами земельної ділянки, належності частин будинковолодіння співвласникам, розмірів ідеальних часток співвласників та фактичного користування земельною ділянкою, суд приходить до висновку, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою саме по такому варіанту. При цьому суд вважає за можливе виділити в користування частину земельної ділянки [PERSON], який помер 07.02.2009 року, оскільки спадкоємці першої черги за законом після його смерті [PERSON] в судове засідання не надала суду відомостей щодо отримання нею свідоцтва про право на спадщину після смерті співвласника будинковолодіння [PERSON] На підставі викладеного суд приходить до висновку, що слід встановити порядок користування земельною ділянкою по вул.Поліська Січ,6а в місті Луцьку площею 0,1000 га, призначеної для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 08.07.2015 року, а саме : [PERSON] виділити земельну ділянку загальною площею 0,0384 га, що становить 39/100 земельної ділянки; [PERSON], який помер 07.02.2009 року виділити земельну ділянку площею 0,0603 га, що становить 62/100 земельної ділянки, виділити в спільне користування земельну ділянку площею 0,0013 га (пішохідний прохід до своїх частин земельної ділянки). На підставі\~ст.ст. 120, 158 ЗК України,\~Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст.377 ЦК України,

Outcome: partial