Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-01 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом про стягнення із [PERSON] коштів, посилаючись на те, що в травні 2013 року він мав намір придбати у відповідачки будинок в [ADDRESS]. Про продаж вказаного будинку домовився з відповідачкою в усній формі 29 травня 2013 року. Узгоджена ціна продажу 11000 доларів США. На підтвердження такої домовленості позивач передав відповідачці 1500 доларів США та 4000 грн. завдатку в рахунок належних платежів і на забезпечення виконання договору, про що відповідачкою складено письмово розписку, в якій вона вказує, що сплачена сума є завдатком. 09 липня 2013 року позивач знову передав відповідачці 300 Євро /що становить 383 доларів США/ та 5 000 грн. в якості завдатку, про що відповідачкою власноручно написано розписку. Крім того, 13 жовтня 2013 року в якості задатку позивач передав відповідачці 8100,00 грн. Однак, наприкінці листопада відповідачка під час розмови повідомила позивачеві, що вона не має наміру укладати зі ним договір купівлі - продажу житлового будинку. В грудні 2013 року відповідачка повернула позивачеві лише 1000 /одну тисячу/ доларів США завдатку. На вимогу позивача повернути сплачену суму завдатку відповідачка повідомила, що немає коштів. Позивач просить стягнути з [PERSON] в його користь в рахунок повернення авансу за житловий будинок 27625, 00 грн., 276,25 грн. сплаченого судового збору. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги змінили, посилаючись на те, що на час звернення до суду офіційний курс валют значно змінився, відповідачка добровільно повернула частину боргу 7000,00 грн., просять стягнути з відповідачки 21742,00 грн. в рахунок повернення авансу за житловий будинок та судові витрати. Відповідачка у судовому засіданні пояснила, що позивач відмовився купляти будинок, через труднощі з грошима. На даний час коштів у неї немає, отриманий від позивача завдаток буде повертати частинами. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона була присутньою коли її син [PERSON] передав [PERSON] першу суму грошей завдатку за будинок. Суд, заслухавши пояснення позивача, його представника, відповідачки, третьої особи, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 29 травня 2013 року [PERSON] та [PERSON] досягнули усної згоди про купівлю-продаж будинку, згідно якої [PERSON] зобов'язувалась продати [PERSON] за ціною 11000 доларів США, належний їй будинок в [ADDRESS]. За домовленістю позивач в якості завдатку передав відповідачці 1500 доларів США та 4000 грн. 09 липня 2013 року позивач знову передав відповідачці 300 Євро та 5 000 грн. в якості завдатку. Крім того, 13 жовтня 2013 року в якості задатку позивач передав відповідачці 8100,00 грн. Отримання відповідачкою коштів в рахунок завдатку від позивача, підтверджується розписками від 29 травня, 09 липня, 13 жовтня 2013 року. (а.с.19-20) Згідно ст. 571 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно ст. 571 ЦК України у разі припинення зобов'язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню. На даний час договір купівлі - продажу житлового будинку в [ADDRESS], між сторонами не укладено. Відповідачка кошти, які були надані їй позивачем в рахунок завдатку, у добровільному порядку не повернула, кошти в сумі 21742,00 грн. підлягають стягненню в примусовому порядку. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України суд стягує на користь позивача понесені ним та документально підтверджені витрати по сплаті 276,25 грн. судового збору.

Outcome: approved