Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-25 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом, в якому просить зобов'язати відповідача не чинити перешкоди в користуванні приміщенням площею 22 кв.м. з якого є вхід до туалетів загального користування, яке знаходиться на першому поверсі будинку [ADDRESS]; зобов'язати відповідача привести вхід у приміщення площею 22 кв.м. з якого є вхід до туалетів загального користування, яке знаходиться на першому поверсі будинку [ADDRESS] до попереднього стану. Позов обґрунтовує тим, що він є співласником квартири [ADDRESS] у м Львові, яка знаходиться на першому поверсі даного будинку. Поруч з його квартирою знаходиться квартира [ADDRESS] y якій проживає відповідач [PERSON] Крім цього, на першому поверсі знаходиться приміщення пл. 22 кв.м з якого є вхід до туалетів загального користування. Дане приміщення перебуває у загальному користуванні та належить на праві спільної сумісної власності всі особам, що проживають у будинку [ADDRESS]. Однак на початку квітня 2015 року відповідач вкотре почав чинити перешкоди в користування приміщенням загального користування площею 22 кв.м і туалетами шляхом замурування входів з нього. Просить зобов'язати відповідачів надати доступ до приміщення загального користування. В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, давши пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Просять позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце слухання справи, наслідки неявки. Відповідно до ст.169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін. Представник третьої особи Галицької районної адміністрації ЛМР позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Заслухавши думку сторін, пояснення свідків, дослідивши надані докази в їх сукупності та давши їм оцінку, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; докази є належними та допустимими /ст.ст. 57-59 ЦПК України/. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності [NUMBER] від 05.07.2013 року, [PERSON] є співласником квартири [ADDRESS], яка знаходиться на першому поверсі даного будинку /а.с.9/. В кінці 2014 року відповідач самовільно замурував входи в приміщення загального користування площею 22 кв.м., яке знаходиться на першому поверсі будинку [ADDRESS], чим обмежив користування цим приміщенням, а також туалетами загального користування, вхід до яких знаходиться в цьому приміщенні. Згідно листа Галицької районної адміністрації № 31-124 від 19.01.2015 року, при комісійному обстеженні 15.01.2015 року за участю представників районної адміністрації, ЛКП «Старий Львів» та мешканців будинку [ADDRESS] встановлено, що вхід до туалетів загального користування 1-ого поверху відновлено. Приміщення туалетів не приєднано до квартири [ADDRESS]. Мешканцям будинку роз'яснено процедуру приєднання площ загального користування будинку до квартири. Проте, на з початку квітня 2015 року [PERSON] повторно чинить перешкоди в користуванні приміщенням площею 22 кв.м. і туалетами, шляхом замурування входів з нього. Відповідно до листа Галицької районної адміністрації від 08.5.2015 року, в єдиному реєстрі Держархбудінспекції України зареєстровано декларацію про готовність об'єкта до експлуатації ЛB 143142840044 « Реконструкція квартири [ADDRESS] під заклад громадського харчування» 24.10.2014 року реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції видано свідоцтво про право власності та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна: квартира (заклад громадського харчування) за адресою [ADDRESS] загальною площею 48,1 кв м. Таким чином відповідач незаконним способом приєднав до своєї квартири місця загального користування, що знаходяться на першому поверсі будинку [ADDRESS] і незаконно чинить перешкоди позивачеві, як співвласнику місць загального користування, що знаходяться у вказаному будинку. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Частиною 2 ст. 382 ЦК України передбачено режим спільної сумісної власності власників квартир у дво - або багатоквартирному житловому будинку на приміщення загального користування. Відповідно до вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Крім того, рішення Конституційного Суду України № 4-рп/2004 від 02 березня 2004 року, закріплює імперативне правило про те, що всі власники квартир багатоквартирного будинку є рівноправними співвласниками допоміжних приміщень. Ніхто із власників квартир не має пріоритетного права користуватись та розпоряджатись цими приміщеннями. Таким чином, не маючи згоди всіх співвласників квартир багатоквартирного будинку [ADDRESS], жодних правовстановлюючих документів, відповідачі самовільно зайняли приміщення площею 22 кв.м. з якого є вхід до туалетів загального користування, тим самим порушивши норми чинного законодавства, що регулює питання володіння та користування майном, та права позивача, який має аналогічні права на користування цим приміщенням. Свідки [PERSON][PERSON] у судовому засіданні пояснили, що [PERSON] чинить перешкоди у користування приміщенням загального користування, зокрема неодноразово замуровувала вхід у вказане приміщення, яке в свою чергу веде до туалетів загального користування. Оцінюючи покази даних свідків, суд надає їм віри оскільки вони знаходяться у об?єктивному взаємозв?язку з іншими матеріалами справи, нічим не спростовані, доповнюються та уточнюються іншими доказами. Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи, які не викликають сумніву у їх об'єктивності. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] знайшли своє ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення. Враховуючи наведене, суд вважає, що відповідачем по відношенню до позивача чиняться перешкоди у користуванні приміщенням площею 22 кв.м. з якого є вхід до туалетів загального користування, яке знаходиться на першому поверсі будинку [ADDRESS], а відтак його порушене право користування та розпоряджання майном підлягає захисту шляхом зобов'язання відповідачів не чинити перешкод в користуванні та розпорядженні таким.

Outcome: approved