Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до Лисичанського міського суду із позовом\~ до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням, третя особа - [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] посилається на наступне. Позивач є власником квартири № 36 по вул. Новоселів у м. Лисичанську на підставі договору купівлі продажу житлового будинку від 17 березня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу [PERSON], реєстр № 267. В належному йому будинку з 30.10.2008 року зареєстрований відповідач - [PERSON], син його дружини - [PERSON], який не мешкає в будинку з моменту реєстрації, тобто з 30.10.2008 року. Реєстрацію в належному позивачу будинку відповідач чинить перешкоди в користуванні власністю. Позивач позбавлений можливості розпоряджатися своєю власністю, отримати субсидію на комунальні послуги та інше. Позивач сплачує за відповідача комунальні послуги. Просить усунути перешкоди в користуванні [PERSON] правом власності на будинок № 36 по вул. Новоселів в м. Лисичанську Луганської області шляхом визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням за вказаною адресою [PERSON], [INFO]. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, до його початку надав суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав, справу просив розглядати за його відсутності, позов підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечував. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала, справу просила розглядати за її відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву, в якій проти задоволення позову не заперечувала, просила розглядати справу за її відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про причину неявки суд не повідомив, про день, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин, суд вважає за можливе слухати справу за відсутності відповідача, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього.\~ Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4.11.1950 року, підписана від імені України 9 листопада 1995 року та ратифікована Законом України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З матеріалів справи вбачається, що згідно з договором купівлі-продажу від 17.03.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], [PERSON] купив житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Лисичанськ, вул. Новоселів, будинок 36 / а.с.8/. Відповідно до копії витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів № 786614 від 17.03.2005 року наданим Приватним нотаріусом [PERSON], договір купівлі продажу від 17.03.2005, номер у реєстрі нотаріальної дії 267, житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Луганська область, м. Лисичанськ, вул. Новоселів, будинок 36, реєстраційний № обєкту у РПВН № 10176232, зареєстрований за номером № 503279 /а.с.9/. Згідно з витягом про державну реєстрацію прав № 6984670 від 12.04.2005 р., наданим Лисичанським комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації», житоловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, реєстраційний номер 101762632, розташований за адресою: Луганська область, місто Лисичанськ, вул. Новоселів, будинок 36, зареєстрований за [PERSON] на підставі договору купівлі продажу, реєстр № від 17.03.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом по Лисичанському міському нотаріальному округу [PERSON], на праві приватної власності, розмір частки 1 /а.с.9/. Згідно з довідкою про склад сімї та/або зареєстрованих у житловому будинку № 8741/10-02 від 20.12.2016 року, виданої Відділом адміністративних послуг Лисичанської міської ради, за адресою місто Лисичанськ, вулиця Новоселів, будинок 36, зареєстровані [PERSON], [INFO] власник, [PERSON], [INFO] - дружина, [PERSON], [INFO]- син /а.с.6/. Згідно з довідкою від 10 травня 2016 року, виданої Головою вуличного комітету, за адресою: м. Лисичанськ, вул. Новоселів, буд. 36 мешкає [PERSON] чоловік, 1952 року, [PERSON] дружина, 1945 року, з 21.10.2008 року зареєстрований [PERSON] син, 1969 року, не мешкає з дня реєстрації до теперішній час /а.с.7/. Судом встановлено, що [PERSON], який є сином дружини позивача [PERSON], не мешкає за місцем реєєстрації - в будинку за адресою: м. Лисичанськ, вул. Новоселів, буд. 36, який належить позивачу на праві приватної власності, з часу реєстрації - 30.10.2008 року, тобто майже 9 років, проте наявність реєстрації відповідача у будинку позивача обмежує права останнього, оскільки він змушений сплачувати комунальні послуги за зареєстрованого відповідача, який у комунальних витратах участі не бере. За таких обставин суд вважає, що доводи, викладені позивачем на підтвердження своїх вимог, підтверджені матеріалами справи, відповідач дійсно не проживає у будинку за адресою: м. Лисичанськ, вул. Новоселів, буд. 36, понад 1 рік, у звязку з чим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved