Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на будинок. В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. В квітня місяці 2017 року [PERSON] та [PERSON] домовилися про договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] разом із земельною ділянкою, який належить відповідачу, на підтвердження чого відповідач надала позивачу технічний паспорт, а позивач сплатив відповідачу за будинок по 100 000 (сто тисяч) гривень, що підтверджується розпискою [PERSON] , після чого позивач отримав ключі від житлового будинку і зобов`язався до 01.01.2018 року виконати всі необхідні дії для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку. На підтвердження досягнутої домовленості відповідач написала розписку, якою підтвердила, що в квітні 2017 року продала житловий будинок по [ADDRESS] разом із земельною ділянкою та отримала грошові кошти у розмірі 100000 грн. Так, житловий будинок [ADDRESS] на праві власності належав [PERSON] , відповідно до свідоцтва про право власності, яке зареєстровано в реєстрі за номером 834. Земельна ділянка загальною площею 0,1850 гектарів в межах згідно з планом, передана для обслуговування житлового будинку, розташована на території [ADDRESS] , згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДН № 013923 належала [PERSON] . Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого виконкомом Галицинівської сільської ради Мар`їнського району Донецької області [PERSON] померла [INFO] . Згідно довідки виданої Галицинівською сільською радою Мар`їнського району Донецької області № 69 від 10.03.2001 року [PERSON] фактично спадщину прийняла після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] на будинок та майно, яке розташоване в [ADDRESS] шляхом постійного мешкання в спадковому будинку з моменту народження по теперішній час. Позивач посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від переоформлення та не має оригіналів правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку. Згідно ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст. 665 Цивільного кодексу України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) подавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. Відповідно до ч.1 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов в договору. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В ч. ч. 2, 4 ст. 639 Цивільного кодексу України зазначено, що якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася. В силу ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Згідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved