Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до Вишгородського районного суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог вказав, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2005 року на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS] . В даному будинку зареєстровані: [PERSON] , [INFO] - домовласник 1/2 частини будинку; [PERSON] , [INFO] - дружина; [PERSON] , [INFO] , - син; [PERSON] , [INFO] - онук; [PERSON] , [INFO] - онука. Зазначив, що його син [PERSON] не проживає в будинку понад один рік, а саме з 18.12.2007 року, без поважних причин, що підтверджується актами депутата сільської ради. Відповідач не проживає в зазначеному будинку, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в будинку не має, будинком не цікавиться. Перешкод в користуванні будинком ні позивач, ні інші члени сім`ї не чинили. Відповідач не проживає в будинку, у зв`язку із переїздом до іншого населеного пункту, сторони не спілкуються. Зазначив, що відповідач втратив право користування житловим будинком у зв`язку з тривалою, без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, а тому звернувся до суду та просить визнати відповідача такими, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS] . Позивач у судове засідання не з`явився, про місце, день та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Відповідач до суду не з`явився, про день та час слухання справи був належним чином повідомлений, у тому числі шляхом розміщення оголошення на сайті суду, про що свідчать поштові повідомлення, які знаходяться у матеріалах справи, заяви про розгляд справи за його відсутність до суду не надходило, не скористався своїм правом та не надав суду відзив на позовну заяву і всі письмові докази, а тому суд, відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, вважає можливим вирішити справу на підставі наявних доказів без участі відповідача. На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Вивчивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. У ст. 12 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2005 року, посвідчено приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Сорокою В.О. та зареєстрованого в реєстрі № 522, [PERSON] та [PERSON] на праві приватної власності в рівних долях по 1/2 частині належить будинок [ADDRESS] (а.с. 5). Згідно довідки (виписка із будинкової книги про склад сім`ї та прописку) виданої Лютізькою сільською радою Вишгородського району Київської області від 13.04.2019 року № 321 в житловому будинку [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] - домовласник 1/2 частини будинку; [PERSON] , [INFO] - дружина; [PERSON] , [INFO] , - син; [PERSON] , [INFO] - онук; [PERSON] , [INFO] - онука (а.с. 6). Відповідно до актів складеного депутатом Лютізької сільської ради Вишгородського району Київської області від 12.04.2019 року та 16.04.2019 року та засвідчені головою Лютізької сільської ради Вишгородського району Київської області Савенок Т.Г., про те, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований, але не проживає [PERSON] , з 18 грудня 2007 року по даний час (а.с. 14-15). Згідно ч. 1-3 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби - протягом перших п`яти років перебування на дійсній військовій службі; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Як передбачено ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідач відсутній у житловому будинку, Ѕ частина якого на праві власності належить позивачу більше року без поважних причин згаданих у ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, тому відповідно до статей 319, 391 ЦК України наявні правові підстави для захисту порушеного права позивача, як власника Ѕ частини вказаного житлового будинку. Враховуючи те, що відповідач з грудня 2007 року не проживає в житловому будинку [ADDRESS] , не виконує обов`язки по утриманню будинку, не сплачує поточні комунальні платежі, суд вважає встановленим, що відповідач понад 6 місяців не проживає у зазначеному житловому будинку без поважних причин, у зв`язку із чим є таким, що втратив право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад встановлені строки, у зв`язку із чим позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Також з відповідача, у відповідності до ст. 141 ЦПК України, на користь держави підлягають стягненню судові витрати у розмірі 768, 40 гривень.

Outcome: approved