Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-14 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом в якому просить визнати [PERSON] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги обґрунтовує тим, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування дому від 08 червня 1990 року. За вказаною адресою, крім позивача зареєстровано його дружина, [PERSON] та племінниця, [PERSON] , яка з 1996 року за місцем реєстрації не проживає. З моменту добровільної зміни [PERSON] місця проживання, а також того факту, що позивач неодноразово звертався до відповідача з усною вимогою знятись з реєстраційного обліку, але відповідач його звернення ігнорує. Реєстрація відповідача у будинку порушує права позивача, оскільки останній не має можливості розпоряджатися своїм майном. Також дана реєстрація відповідача впливає на збільшення вартості комунальних послуг, які позивач самостійно сплачує. В свою чергу відповідач не сплачує плату за користування житловим приміщенням, а також не несе інших витрат по утриманню будинку, її речей в даному приміщенні немає, а відтак вона втратила право користування цим житлом. В зв`язку\~з цим\~позивач вимушений\~звернутися до\~суду з\~позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позивач у судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити та розглядати справу за його відсутності (а.с. 29). Відповідач в\~судові засідання\~не з`явилася\~з невідомих\~суду причин,\~хоча про\~день,\~час та\~місце розгляду\~справи була\~належним чином\~повідомлена,\~що вбачається\~з оголошень\~опублікованих на\~офіційному веб-порталі\~судової влади\~України від\~10\~лютого 2021\~року та\~25\~лютого 2021\~року,у зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутності на підставі наявних у ній матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У відповідності до ч. 7 ст. 128 ЦПК України судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємця за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Згідно довідки відділу обліку та моніторингу ГУ ДМС України в Одеській області від 05 лютого 2021 року, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 24). Відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України відповідач, третя особа, свідок зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Відповідач не з`явився до суду без поважних причин, не подав відзив, тому, при відсутності заперечень зі сторони представника позивача, суд вирішує справу на підставі наявних в ній доказів та матеріалів і ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Суд дослідивши матеріали справи, вважає можливим розглянути справу в порядку, передбаченому гл. 7 ЦПК України, у відсутність відповідача, який згідно ст. 128 ЦПК України повідомлений про день та час розгляду справи належним чином і позов задовольнити виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування дому від 08 червня 1990 року та доданими до нього документами (а.с. 10-17). Як вбачається, з довідки виданої Затишанською селищною радою Захарівського району Одеської області від 10.09.2020 року № 1313 та акту обстеження матеріально-побутових умов сім`ї від 15.09.2020 року, в будинку [ADDRESS] , крім позивача зареєстрована його дружина, [PERSON] , [INFO] , яка з 10.01.1990 року по теперішній час проживає за місцем реєстрації. А також зареєстрована, племінниця, [PERSON] , [INFO] , яка з 1996 року за місцем реєстрації не проживає (а.с. 18, 19). З моменту добровільної зміни [PERSON] місця проживання, а також того факту, що позивач неодноразово звертався до відповідача з усною вимогою знятись з реєстраційного обліку, але відповідач його звернення ігнорує. Реєстрація відповідача у будинку порушує права позивача, оскільки останній не має можливості розпоряджатися своїм майном. Також дана реєстрація відповідача впливає на збільшення вартості комунальних послуг, які позивач самостійно сплачує. В свою чергу відповідач не сплачує плату за користування житловим приміщенням, а також не несе інших витрат по утриманню будинку, її речей в даному приміщенні немає, а відтак вона втратила право користування цим житлом. Статтею 41 Конституції України передбачено, що\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю на власний розсуд. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 р. відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності зі\~ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності квартиронаймача право на жиле приміщення за ним зберігається протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України\~особа визнається такою що втратила право користування жилим приміщенням в разі відсутності її понад встановлені терміни в судовому порядку. Вирішити питання зняття з реєстрації у добровільному порядку є неможливим, оскільки позивачу невідоме місце проживання відповідача. Із змісту п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» № 2 від 12.04.1985 року вбачається, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 Житлового кодексу України. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача. Згідно\~ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 391 ЦК України\~встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно із ч. 1\~ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. В ч. 2\~ст. 405 ЦК України вказано, що член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до роз`яснень п. 15\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 01 листопада 1996 року № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка вселилась туди і проживала як член сім`ї власника приміщення, або ж для відмови їй у цьому.\~\~ Із пояснень позивача, зазначених ним у позові, та письмових матеріалів справи вбачається, що відповідач є\~колишнім мешканцемжитлового будинку за номером [ADDRESS] , у вказаному будинку зареєстрована, але не проживає там близько 24 років, що стверджує позивач та підтверджується довідкою Затишанською селищною радою Захарівського району Одеської області від 10.09.2020 року № 1313 та актом обстеження матеріально-побутових умов сім`ї від 15.09.2020 року. За таких обставин суд вважає, що відповідач втратив право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком за номером [ADDRESS] .

Outcome: approved