Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-28 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до виконавчого комітету Вінницької міської ради про зобов'язання укласти договір найму. Позов мотивовано тим, що позивач вселився у квартиру [ADDRESS] на підставі листа департаменту житлового господарства міської ради №75 від 22.05.2014 року з метою запобігання самовільного заселення. Обслуговування гуртожитку здійснює ПП «Бокуд». На квартиру №75 відкритий особовий рахунок [NUMBER] на ім'я [PERSON] В зазначеній квартирі позивач не зареєстрований але фактично проживає та належно сплачує всі комунальні платежі. Просить визнати за [PERSON] право користування займаним жилим приміщенням [ADDRESS]. Зобов'язати виконавчий комітет міської ради надати дозвіл житлово - експлуатаційній організації укласти з [PERSON] договір найму зазначеного житлового приміщення [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач позов підтримав, за обставин викладених в позові, просив позов задовольнити. Представник відповідача при винесені рішення покладається на розсуд суду. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно особистого рахунку [NUMBER] [PERSON] проживає без реєстрації в квартирі [ADDRESS] (а.с.5). Згідно актів від 12.08.2014 року та від 08.12.2014 року [PERSON] проживає в квартирі [ADDRESS] з червня 2014 року без реєстрації (а.с.6,7). Відповідно до договору про надання житлово - комунальних послуг від 01.06.2014 року укладеного між ПП «Бокуд» та [PERSON], останній оплачує послуги надані даним підприємством по обслуговуванні даної квартири (а.с.8-9). Згідно довідки ПП «Бокуд» №2772 від 23.10.2014 року в квартирі [ADDRESS] проживає [PERSON] без реєстрації (а.с.10). Відповідно до довідки ПП «Бокуд» № 1230 від 08.12.2014 року станом на 01.12.2014 року боргу по комунальним послугам в квартирі [ADDRESS] не має (а.с.11). Згідно довідки Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради №а-3 від 04.12.2014 року [PERSON] згідно з рішенням виконкому міської ради від 22.04.2010 року №793 перебуває на квартирному обліку при виконкомі міської ради за №1050 загальної черги (а.с.12). Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради №458 від 23.02.2006 року затверджено акт приймання - передачі у комунальну власність територіальної громади м. Вінниці гуртожитку по вул. Лебединського, 1 загальною площею 2736,2 кв.м. Відповідно до п.2 «Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов і надання їм житлових приміщень в Українській РСР» жилі приміщення надаються громадянам, які потребують поліпшення житлових умов, постійно проживають у даному населеному пункті, як правило, у вигляді окремої квартири на сім'ю. Згідно п. 13 вказаних правил потребуючими поліпшення житлових умов визначаються громадяни забезпечені жилою площею нижче за рівень, що визначається виконавчими комітетами обласних, Київської і Севастопольської міських Рад народних депутатів разом з радами профспілок. Рішенням виконавчого комітету міської ради від 22.04.2010 року №793 [PERSON] взятий на квартирний облік при виконавчому комітеті міської ради. Відповідно до ст. 15 ЖК УРСР до компетенції виконавчих комітетів міських рад належить право на прийняття рішення про надання жилих приміщень та право на видачу ордеру. Згідно ст. 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера нажиле приміщення між наймодавцем - житлово -експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності -відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. За таких обставин суд прийшов до висновку про задоволення позовної вимоги про визнання за позивачем права користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS]. Згідно зі ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Судом встановлено, що на підстав листа Департаменту Житлового господарства Вінницької міської ради №74 від 22.05.2014року позивач вселився в квартиру [ADDRESS]. Оскільки єдиною правовою підставою для укладення договору найму жилих приміщень державного чи комунального житлового фонду є ордер, який відповідно до норм ст. 61 ЖК України укладається в письмовій формі між наймачем - громадянином та наймодавцем - в даному відповідачем, тому суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог про укладення договору житлового найму. При цьому суд зважає, що договір укладається із одним із осіб, а інші ж особи включаються до складу як члени сім'ї. На підставі викладеного,

Outcome: approved