Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-10 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом до Голови правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - ОСББ) «Соборності 30» Левицької Валентини Юріївни про визнання дій протиправними. Свої вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві спільної сумісної власності належить квартира [ADDRESS] . Власниками квартир, які проживають у даному будинку, 22.07.2019 року було засновано та зареєстровано ОСББ «Соборності 30». Вказує, що особисто не зміг бути присутнім на зборах, на яких вирішувалися питання щодо створення ОСББ, приймався та затверджувався Статут, обиралися правління та голова, а тому не ознайомлений із всіма зазначеними документами та процедурами обрання органів його управління. Зазначає, що у нього виникло ряд запитань щодо прозорості і законності господарської діяльності голови ОСББ «Соборності 30» [PERSON] , а тому, 03.08.2020 року та повторно 20.08.2020 року він звернувся з відповідними запитами до відповідача з метою отримання наступних належним чином завірених копій документів та інформації, а саме: рішень (протоколів) засідань правління ОСББ «Соборності 30» за час діяльності [PERSON] ;договорів, які були укладені Головою правління ОСББ «Соборності 30» [PERSON] за час її діяльності з іншими суб`єктами господарської діяльності, в тому числі разові із фізичними особами-підприємцями, юридичними та фізичними особами що стосуються діяльності ОСББ «Соборності 30»; інформацію щодо обговорення питань укладення договорів з членами правління ОСББ «Соборності 30» та чи доводилась дана інформація до їх відому, а також питання щодо оприлюднення рішення (протоколів) засідань правління за час діяльності [PERSON] у спосіб, передбачений Статутом ОСББ «Соборності 30». Однак, хоча його заяви і були внесенні в порядок денний засідання правління та були задоволенні повністю, відповідачем не були виконані та будь-якої відповіді на вищезазначені заяви він не отримував. Вважає такі дії відповідача неправомірними та такими, що суперечать нормам Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «Соборності 30». На підставі наведеного, просить суд, визнати протиправними дії Голови правління ОСББ «Соборності 30» [PERSON] щодо ненадання йому належним чином завірених копій документів та інформації, щодо не оприлюднення рішень (протоколів) засідання правління, які стосуються діяльності ОСББ «Соборності 30». У відзиві на позовну заяву представник відповідача вважає позов безпідставним, необґрунтованим, та таким, що не підлягає до задоволення. Вказує, що Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» чітко визначає право співвласника знайомитися з протоколами Загальних зборів ОСББ, а не правління, а надання співвласнику в копіях всіх протоколів правління ні Законом ні Статутом ОСББ не передбачено. Також вказує, що вимога позивача про надання копій усіх господарських договорів теж не ґрунтується на вимогах Закону та Статуту ОСББ, оскільки, відповідно до рішень Загальних Зборів і правління ОСББ, голова правління діє без доручення від імені ОСББ при укладенні господарських договорів, вартість яких не перевищує 10000 грн., а тому окремого погодження з членами правління не потрібно, а також не передбачено обов`язку надавати співвласнику копії таких договорів. Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 28 жовтня 2020 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання у справі. Протокольною ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 03 грудня 2020 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду. Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 11 лютого 2021 року клопотання позивача задоволено, закрито провадження в частині позовних вимог щодо зобов`язання відповідача вчинити певні дії. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з підстав, наведених у позовній заяві, просив їх задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав з підстав, наведених у відзиві на позовну заяву, просив відмовити в задоволенні позову. Заслухавши думку учасників справи, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] , разом з [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 16.11.2000 року на праві спільної сумісної власності належить квартира [ADDRESS] (а.с. 5). Відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборності 30» (нова редакція), затвердженого рішенням загальних зборів (протокол №1 від 03 липня 2020 року) по [ADDRESS] , власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] , створено ОСББ «Соборності 30», метою якого є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом (а.с. 10-25) (далі - Статут ОСББ). Рішенням засідання правління ОСББ «Соборності 30» від 01 квітня 2019 року, обрано Головою правління [PERSON] (а.с. 24-25). Як вбачається з матеріалів справи, позивач, як співвласник квартири [ADDRESS] , 03.08.2020 року та 20.08.2020 року звернувся до Голови правління ОСББ «Соборності 30» [PERSON] та членів правління із заявами з метою отримання наступних належним чином завірених копій документів та інформації, а саме: рішень (протоколів) засідань правління ОСББ «Соборності 30» за час діяльності [PERSON] ;договорів, які були укладені Головою правління ОСББ «Соборності 30» [PERSON] за час її діяльності з іншими суб`єктами господарської діяльності, в тому числі разові із фізичними особами-підприємцями, юридичними та фізичними особами що стосуються діяльності ОСББ «Соборності 30»; інформацію щодо обговорення питань укладення договорів з членами правління ОСББ «Соборності 30» та чи доводилась дана інформація до їх відому, а також питання щодо оприлюднення рішення (протоколів) засідань правління за час діяльності [PERSON] у спосіб, передбачений Статутом ОСББ «Соборності 30». Вказані заяви вручені особисто відповідачу 03.08.2020 року та 20.08.2020 року відповідно (а.с. 7-8). Судом встановлено, що будь-якої письмової відповіді чи зазначених у заявах копій документів на даний час позивачу відповідачем не надано, рішення правління залишилися не оприлюдненими. На час розгляду справи в суді [PERSON] за власним бажанням звільнилася із посади голови ОСББ «Соборності 30». Вказану обставину, підтвердили сторони в судовому засіданні. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків». Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. У відповідності до ст. 14 Закону України ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», співвласник має право, зокрема: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність об`єднання та асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Отже, позивач, як співвласник квартири, в силу зазначених вимог закону, має право на отримання запитуваної ним інформації щодо діяльності ОСББ «Соборності 30». Відповідно до ст. 15 Закону України «Про звернення громадян» органи державної влади, місцевого самоврядування та їх посадові особи, керівники та посадові особи підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, об`єднань громадян, до повноважень яких належить розгляд заяв (клопотань), зобов`язані об`єктивно і вчасно розглядати їх, перевіряти викладені в них факти, приймати рішення відповідно до чинного законодавства і забезпечувати їх виконання, повідомляти громадян про наслідки розгляду заяв (клопотань). Згідно з ч. 1 ст. 18 Закону України «Про звернення громадян», громадянин, який звернувся із заявою чи скаргою до органів державної влади, місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій незалежно від форм власності, об`єднань громадян, засобів масової інформації, посадових осіб, має право одержати письмову відповідь про результати розгляду заяви чи скарги. Статтею 20 Закону України «Про звернення громадян» передбачено, що звернення розглядаються і вирішуються у термін не більше одного місяця від дня їх надходження, а ті, які не потребують додаткового вивчення, - невідкладно, але не пізніше п`ятнадцяти днів від дня їх отримання. Відтак, вищезазначеними нормами закону, в їх системному зв`язку, передбачений обов`язок керівника відповідного об`єднання громадян, яким в даному випадку, являється голова правління ОСББ «Соборності 30» Левицька В.Ю., розглянути заяви [PERSON] та у встановлений законом строк надати вмотивовану відповідь на таке звернення. Крім того, у відповідності до п.п. 3.18 Статуту ОСББ, саме голова правління представляє ОСББ без доручення інтереси ОСББ у відносинах з усіма фізичними особами та організовує роботу правління ОСББ. Відтак, суд вважає безпідставними доводи представника відповідача про відсутність у голови ОСББ [PERSON] обов`язку щодо надання відповіді на звернення позивача. Таким чином, оскільки, відповідач не виконала вимоги закону, Статуту ОСББ, не надала відповідей на відповідні запити, право позивача, як співвласника квартири, що входить до ОСББ «Соборності 30», підлягає захисту в судовому порядку шляхом визнання протиправними дій Голови правління ОСББ «Соборності 30» [PERSON] щодо ненадання [PERSON] належним чином завірених копій документів та інформації, щодо не оприлюднення рішень (протоколів) засідання правління, які стосуються діяльності ОСББ «Соборності 30». Тому, аналізуючи зібрані та дослідженні в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити повністю. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача, а тому слід стягнути з відповідача на користь позивача, понесені ним, судові витрати в розмірі 840,80 грн.

Outcome: approved