Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-21 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивовано тим, що позивач є власником 21/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] що підтверджується договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 05 вересня 2006 року. Іншими співвласниками будинковолодіння являються відповідачі. Рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №11/519 від 21.05.1956 року за будинковолодіння закріплена земельна ділянка площею 0,0932 га. 20 січня 2016 року між мною та відповідачами укладено договір про встановлення порядку володіння та користування земельною ділянкою загальною площею 0,0932 га, що знаходиться за адресою : [ADDRESS], на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих 311/519 від 21.05.1956 року. Згідно вищезазначеного договору, у моє користування перейшли земельні ділянки позначені на кадастровому плані жовтим кольором площею 0,214 га, в тому числі в межах зони особливого режиму забудови 0,0096 га. Позивач звернувся до Вінницької міської ради з питання безоплатної приватизації частини земельної ділянки, однак йому були надані усні роз'яснення, що згідно ст. 89 ЗК України у співвласників будинковолодіння виникає лише право на отримання земельної ділянки у спільну сумісну власність. Можливість оформлення земельної ділянки у спільну часткову власність виникає на підставі рішення суду про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою у [ADDRESS] між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], згідно кадастрового плану складеного ППВП «Інж- Буд» від 14.07.2017року, згідно якого: [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0214га, в тому числі в межах зони особливого режиму забудови - 0,0050га; [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0248га; [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,082га; [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0173га; [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] спільно користуються земельною ділянкою площею 0,0215га ,в тому числі в межах зони особливого режиму забудови - 0,0034га. Ухвалою суду від 11.12.2018 року відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. 26.02.2019року підготовче засідання закрито та призначено справу до судового розгляду. В судовому засіданні позивач позов підтримав за обставин викладених в ньому, просив позов задовольнити, не заперечував щодо заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з'явились з невідомих суду причин. Представник третьої особи в судовому засіданні не заперечував щодо задоволення позову. Враховуючи думку учасників судового процесу, вимоги ст. 280 ЦЙПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів по справі, постановивши заочне рішення. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав. При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що позивач є власником 21/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] що підтверджується договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 05 вересня 2006 року. Іншими співвласниками будинковолодіння являються відповідачі. Рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №11/519 від 21.05.1956 року за будинковолодіння закріплена земельна ділянка площею 0,0932 га. 20 січня 2016 року між мною та відповідачами укладено договір про встановлення порядку володіння та користування земельною ділянкою загальною площею 0,0932 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих 311/519 від 21.05.1956 року. Згідно вищезазначеного договору, у користування позивача перейшли земельні ділянки позначені на кадастровому плані жовтим кольором площею 0,214 га, в тому числі в межах зони особливого режиму забудови 0,0096 га. Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди відповідно до ст. 120 ЗК України. Так само ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Стаття 81 ЗК України визначає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно - правовими угодами; при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; за рішенням суду (ст. 87 ЗК України). Статтею 91 Земельного кодексу України (в ред. 1970р.) встановлюється, що особи, яким належить будинок на праві спільної власності, користуються земельною ділянкою спільно. Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру часток в спільній власності на будинок. Наступні зміни в розмірі часток в спільній власності на будинок, які сталися у зв'язку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін встановленого порядку користування ділянкою. Якщо згоди на користування спільною земельною ділянкою не досягнуто, спір вирішується в судовому порядку. Згідно із п. 19 постанови ВСУ « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004року № 7 у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди. З огляду на те, що запропонований план поділу земельної ділянки виготовленого згідно кадастрового плану виготовленого ППВП «Інж-Буд» 14.07.2017 р. враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я, враховує також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки на вказаний порядок погоджуються співвласники будинковолодіння суд вважає за можливе встановити порядок користування згідно із запропонованим планом. Згідно ст. 141 ЦПК України в зв'язку з тим, що позивач звільнений від сплати судового збору, суд вважає за необхідне стягнути з [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь держави судовий збір в розмірі 704,80 гривень в рівних частинах. На підставі викладеного, згідно ст. ст. 15, 16 ЦК України, постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»,

Outcome: approved