Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду в інтересах [PERSON] з позовом, вказавши, що 04.12.1968 року виконавчим комітетом міської ради народних депутатів м. Нова Каховка батьку позивача [PERSON] на підставі рішення загальних зборів членів ЖБК № 2 «Зоря», затвердженого рішенням виконавчого комітету Ради народних депутатів, видано ордер № 20 на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу, що складається з двокімнатної квартири [ADDRESS], за яку останнім в 1980 році сплачено пайові внески у повному обсязі, що підтверджується довідкою ЖБК «Зоря» від 20.09.2017 року за вих.. № 1-20/09. Потім адресну нумерацію було змінено та будинок за адресою № 13 по вул. Дзержинського було перенумеровано у №37. Надалі, рішенням виконкому Новокаховської міської ради народних депутатів № 174/6 від 16.06.1987 року було постановлено переоформити пай, що належав [PERSON] на імя [PERSON] з прийняттям його в члени ЖБК «Зоря». [PERSON] з 1977 року проживав та продовжує проживати в квартирі № 20, що розташована в будинку № 37 за адресою: м. Нова Каховка, вул. Дружби (Дзержинського), утримує її та сплачує комунальні внески. Вказані обставини перешкоджають та позбавляють позивача отримати свідоцтво про право власності та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Просив суд визнати за [PERSON], [INFO], право власності на двокімнатну квартиру № 20, що розташована в будинку № 37 по вул. Дружби (Дзержинського) в м. Нова Каховка Херсонської області. В судове засідання позивач та його представник не зявилися, просили розглядати справу в їх відсутність. Представник Новокаховської міської ради, представник третьої особи ЖБК «Зоря» в судове засідання не зявилися, просили справу розглядати в їх відсутність. Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у звязку з відсутністю учасників судового процесу. Суд дослідивши письмові докази по справі в їх сукупності приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] народився [INFO], зареєстрований за адресою : [INFO]. Відповідно до зобовязання від 20.10.1966 року [PERSON] видав зобовязання кооперативу «Заря» про те, що зобовязується виплачувати ссуду в сумі 1866 руб. отриману строком на 15 років щомісячними платежами в розмірі 0,5 % річних, починаючи з 10 квітня 1965 року до 10 січня 1980 року. Загальна вартість квартири 3520,55 руб. З ордеру № 20 від 04 грудня 1968 року, виданого виконавчим комітетом міської ради депутатів трудящихся м. Нова Каховка слідує, що [PERSON] надано квартиру № 20 на склад сім'ї з 5 чоловік : [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в будинку № 13 по вул. Дзержинського в м. Нова Каховка Херсонської області. З виписки з рішення виконавчого комітету Новокаховської міської ради народних депутатів від 16.06.1987 року № 174/6 вбачається, що розглянувши виписку з протоколу № 12 загальних зборів членів ЖБК «Зоря» від 17.05.1987 року, а також заяву [PERSON], проживаючого в даному кооперативі на житловій площі 28,9 кв.м. [ADDRESS] про передачу паю члену сім'ї постійно проживаючому на даній площі [PERSON] з прийняттям його в члени ЖБК, постановлено переоформити пай на ім'я [PERSON] з прийняттям його в члени кооперативу та затверджено виписку з протоколу № 2 від 27.05.1987 року. З довідки голови правління ЖБК «Зоря» від 20.09.2017 року слідує, що [PERSON], який проживав у 2-кімнатній квартирі загальною площею 42,8 кв.м. за адресою : ЖБК «Зоря» м. Нова Каховка Херсонської області вул. Дружби (Дзержинського), 37 кв. 20 пайовий внесок у розмірі 4017,29 руб. сплатив в повному обсязі в 1980 році, також рішенням Новокаховської міської ради від 16.06.1987 року № 174/6 [PERSON] переписав свій пай на сина [PERSON]. З довідки про склад сім'ї, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області від 19.09.2017 року слідує, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані : [PERSON], [INFO], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Інвентарна справа на квартиру [ADDRESS] (колишня Дзержинського) в м. Нова Каховка Херсонської області не заводилася, реєстраційне посвідчення не видавалося. Відповідно до ст.19-1 Закону України «Про кооперацію», що діяв на час набуття права власності [PERSON] батьком позивача, член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про власність», член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення,надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом. Відповідно до ст. 328, 392 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] був членом ЖБК «Зоря» і 04.12.1968 року отримав ордер на квартиру № 20 в будинку по вул. Дзержинського, 13 в м. Нова Каховка, що належала ЖБК «Зоря», в якій проживав також позивач [PERSON] - його син. Пайовий внесок за квартиру був сплачений [PERSON] повністю в 1980 році, що підтвердужється довідкою ЖБК «Зоря». Таким чином, [PERSON] повністю сплативши пай за квартиру став відповідно до ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» та ст. 15 Закону України «Про власність» власником цієї квартири, в подальшому він переоформив свій пай на [PERSON] з прийняттям його в члени кооперативу, що підтверджується рішенням виконачого комітету Новокаховської міської ради народних депутатів від 03.06.1987 року, тобто розпорядився своєю власністю і з цього часу власником квартири став позивач [PERSON] , проте відсутня державна реєстрація вказаної квартири в БТІ, свідоцтво про право валснсоті на житло на той час не видавалося. Через відсутність правовстановлюючого документа [PERSON] позбавлений можливості прийняти спадщину, іншим шляхом неможливо отримати документ, підтверджуючий право власності [PERSON] на квартиру, з моменту отримання ордеру на квартиру [PERSON] до передачі паю [PERSON] відбулася перенумерація будинків, будинок № 13 було перенумеровано в будинок № 37 по вул. Дзержинського в м. Нова Каховка, що відображено в рішенні виконавчого комітету Новокаховської міської ради від 16.06.1987 року. З цих підстав суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки [PERSON] є власником квартири № 20 по вул. Дружби (колишня Дзержинського), 37 в м. Нова Каховка Херсонської області, проте відсутні правовстановлюючі документи на зазначений об'єкт нерухомості.

Outcome: approved