Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до Лозівського міськрайонного суду Харківської області з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , третя особа: Відділ з питань реєстрації фізичних осіб та ведення реєстру громадян Лозівської міської ради Харківської області, про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що він придбав будинок за адресою: [ADDRESS] у [PERSON] , який зобов`язався зняти з реєстрації всіх зареєстрованих в даному будинку осіб, однак відповідачі так і не були зняті з реєстраційного обліку. [PERSON] та [PERSON] в будинку не мешкають, особисті речі відповідачів відсутні. Добровільно відповідачі з реєстрації не знялися, що порушує права позивача як власника. У зв`язку з чим, [PERSON] звернувся до суду для захисту своїх прав. Ухвалою суду було відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, сторонам надано строк для подання заяв по суті. Відповідачами відзиву надано не було. Відповідно до вимог ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суди, відповідно до ч. 1\~ст. 19 ЦПК України, розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Частиною 2 ст.15ЦК України\~передбачено, що кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ч.1\~ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до\~статті 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. У відповідності до\~ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що [PERSON] придбав земельну ділянку та будинок за адресою: [ADDRESS] у [PERSON] , про що свідчить ксерокопія договору купівлі-продажу від 01.06.2019 року(а.с.13-14). Згідно п.7 вище зазначеного Договору(а.с.13), [PERSON] зобов`язався забезпечити зняття зареєстрованих осіб з придбаного позивачем будинку, однак [PERSON] та [PERSON] не зняті з реєстрації, про що свідчать довідки Відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади від 22.07.2019 року(а.с.20-21). Відповідно до Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.06.2019 року(а.с.15-16), [PERSON] є власником земельної ділянки та будинку за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи те, що відповідачі порушують права [PERSON] як власника квартири, позивач був змушений звернутися до суду. Статтею 41 Конституції України\~визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до вимог ч. 1ст.319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За ч. 1 ст.321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 386ЦК України\~передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. При цьому згідно до ст.391ЦК України\~власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпоряджання своїм майном. Таким чином, реєстрація відповідача, позбавляє можливості позивача використовувати житло за власним розсудом, і повною мірою реалізувати свої права власника передбачені вище вказаними нормами Закону. Враховуючи ті обставини, що відповідачі відсутні в спірному жилому приміщенні, за умовами договору купівлі-продажу вони повинні були знятися з реєстраційного обліку, зважаючи на те, що відзиву відповідачі не надали, суд вважає, що є підстави для визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування спірним будинком. З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів. На підставі викладеного та

Outcome: approved