Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вище казаним позовом мотивуючи свої вимоги тим, що його сімї, жителям [INFO], як переселенцям, які постраждали внаслідок аварії на ЧАЕС, надано дозвіл на будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також виділено земельну ділянку для будівництва площею до 0,25 га на території с.Мамаївці, Кіцманського району, Чернівецької області. В подальшому батько позивача, [PERSON], зареєстрував право власності на спірний будинок та земельну ділянку лише за собою, незважаючи на те, що спірне майно надано на віх членів сім'ї в порядку забезпечення житлом громадян, які підлягають переселенню з територій, що зазнали радіоактивного забруднення в наслідок аварії на ЧАЕС. Вказує, що після смерті батька, позивач з метою прийняття спадщини звернувся до нотаріальної контори з відповідною заявою, де йому було повідомлено, що житловий будинок по вул. Дорошенко,7 в с.Мамаївці Кіцманського району, Чернівецької області, в масу спадкового майна не входить. З інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] стало відомо, що право власності на незавершений будівництвом будинок та земельну ділянку, за вище вказаною адресою, зареєстровано за [PERSON] на підставі договорів дарування. Враховуючи вище наведене просить суд, визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 0,235 га, кадастровий номер 7322586500:03:001:0736, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться по вул. Дорошенка,7 в с.Мамаївці, Кіцманського району Чернівецької області, яке видане 28.08.2015 року на імя [PERSON]; визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,235 га, кадастровий номер 7322586500:03:001:0736, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться по вул. Дорошенка,7 в с.Мамаївці, Кіцманського району Чернівецької області, укладений 30.06.2016 року між [PERSON] та [PERSON]; визнати вищевказану земельну ділянку обєктом спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]; визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію права власності на незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться по вул. Дорошенка,7 в с.Мамаївці, Кіцманського району Чернівецької області, за [PERSON], номер запису про право власності «11088237» від 31.08.2015 року; визнати недійсним договір дарування незавершеного будівництвом житлового будинку, що знаходиться по вул. Дорошенка,7 в с.Мамаївці, Кіцманського району Чернівецької області, укладений 30.06.2016 року між [PERSON]. та [PERSON]; скасувати державну реєстрацію права власності за [PERSON] на земельну ділянку площею 0,235 га, кадастровий номер 7322586500:03:001:0736, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, номер запису про право власності «14801882» та на незавершеного будівництвом житловий будинок, номер запису про право власності «14801793», що знаходяться по вул. Дорошенка,7 в с.Мамаївці, Кіцманського району Чернівецької області; визнати незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться по вул. Дорошенка,7 в с.Мамаївці, Кіцманського району Чернівецької області обєктом спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]; стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] понесені судові витрати. Позивач та його представник в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просила їх задовольнити з підстав викладених у позовних вимогах. Представник відповідача та [PERSON] в судовому засіданні вимоги не визнав та просив відмовити в їх задоволенні за безпідставністю. Представник відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб Кіцманської РДА, в судовому засіданні вказв, що державна реєстрація спірного майна проводилась на підставі наданих документі та відповідно до чинного законодавства. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи у їх сукупності,\~\~ з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, дійшов висновку, що позов не підлягає до задоволення з\~\~наступних підстав. Так,\~статтею 4 ЦПК України\~визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. При цьому, зі змісту ст.ст.\~55,\~124 Конституції України\~та\~ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод убачається, що кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом. Відповідно до ст.ст.\~10,\~60 ЦПК України\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень окрім випадків, встановлених\~\~\~ст. 61 цього Кодексу Частинами 1-3\~ст. 212 ЦПК України\~визначено, що\~\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд, оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Чернівецької обласної ради від 06.07.1991 року № 169 віднесено села Киселів, Борівці, Шишківці Кіцманського району, Чернівецької області до зони гарантованого добровільного відселення. З метою організації переселення жителів вищевказаних сіл, які виявили бажання переселитись в радіоекологічно чисті райони, виконкому Кіцманської райради поставлено задачу визначити кількість сімей, що бажають переселитись, та забезпечити виділення ділянок під будівництво житла та обєктів соцкультпобуту в екологічно чистих місцях (т.1 а.с.35). На підставі рішення № 228/13 від 11.12.1991 року виконкому Кіцманської районної ради народних депутатів [PERSON] надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських спору та видано будівельний паспорт (т.1 а.с.93,94). Рішенням Мамаївської сільської ради народних депутатів Кіцманського району Чернівецької області від 23.12.1991 року виділено [PERSON] земельну ділянку площею до 0,25 га жителю с.Киселів, який потерпілому внаслідок аварії на ЧАЕС( т.1 а.с.27). Крім цього, Розпорядженням № 188-р від 24.10.1995 року «Про виділення коштів на будівництво житлових будинків та надвірних будівель для сімей, які переселяються з територій радіоактивного забруднення» та відповідно до його додатку [PERSON] та його сім'ї в кількості 4-х чоловік виділено кошти в розмірі 783 млн.крб.(т.1.а.с.30). Як вбачається з матеріалів справи та визнається сторонами, в додатку до рішення виконкому Киселівської сільської ради № 59/9 від 30.08.1996 року визначено список жителів с.Киселів, які виявили бажання вести будівництво житлових будинків господарським способом, де в п.3 зазначено всіх членів сім'ї [PERSON] [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]., [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (т.1 а.с. 33). З листа Кіцманського відділення Агропромбанку «Україна» від 21.03.1993 року про використання бюджетних коштів на будівництво індивідуальних житлових будинків жителів с.Киселів. які переселяються із забруднених територій вбачається, що сімя [PERSON] складається з 4-х осіб (т.1 а.с. 35). З списку переселенців з зони гарантованого добровільного відселення та посиленого радіоекологічного контролю, які перебувають на обліку для забезпечення житлом та з інформації про хід будівництва вбачається, також вбачається, сімя [PERSON] складається з 4-х осіб (т.1 а.46,47). Відповідно до п.3 Порядку відселення та самостійного переселення громадян з територій, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 16 грудня 1992 р. N 706, в редакції, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин, громадяни, які самостійно переселяються із зон безумовного (обов'язкового),\~\~гарантованого\~\~добровільного відселення\~\~та посиленого радіоекологічного контролю, одержують направлення для переселення\~\~та\~\~працевлаштування\~\~за зразком, що додається. Направлення видається на підставі заяви громадянина за підписом усіх повнолітніх членів сім'ї, які виявили бажання переселитися, та довідки з місця проживання про склад сім'ї. В разі переселення із зони посиленого радіоекологічного контролю сім'ї, у складі яких є вагітні жінки або діти до 18 років, додатково подають висновки лікарсько-консультаційної комісії про неможливість проживання у цій зоні.\~У направлення вписуються всі члени сім'ї, які проживають у будинку (квартирі) і виявили бажання переселитися. При цьому також ураховуються тимчасово відсутні члени сім'ї, за якими згідно із законом зберігається житлове приміщення. Направлення\~\~видається\~\~відповідною\~\~обласною\~\~ державною адміністрацією за попереднім оформленням його районною державною адміністрацією\~\~або\~\~виконкомом міської\~\~ (міста\~\~ обласного підпорядкування) Ради народних депутатів. Відповідно до п.1,6 та 8 Порядку забезпечення житлом громадян, які підлягають додатковому переселенню з територій, що зазнали радіоактивного забруднення в результаті аварії на Чорнобильській АЕС, затвердженого постановою Кабінету Міністрів УРСР і Укрпрофради від 21 травня 1990 р. N 115, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, громадяни,\~\~які проживають на територіях, що зазнали радіоактивного забруднення в результаті аварії на Чорнобильській АЕС, і виявили бажання побудувати житлові будинки садибного типу з надвірними будівлями або одержати приміщення в будинках житлово-будівельних (житлових) кооперативів, кошти виділяються обласними державними адміністраціями за новим місцем проживання виходячи з нормативної житлової площі не більше 13,65 кв. метра на кожного члена сім'ї, а також вартості 1 кв. метра житлової площі нового будівництва в даній місцевості, вартості відповідної частини надвірних будівель. Порядок і розмір виділення коштів для будівництва житла встановлюються обласними державними адміністраціями. Відповідно до п.1 Кабінету Міністрів УРСР від 30 червня 1990 р. N 149 «Про передачу громадянам, які переселені з територій, що зазнали радіоактивного забруднення в результаті аварії на Чорнобильській АЕС, жилих будинків в особисту власність», яка діяла на час передачі спірного будинку у власність, жилі будинки садибного типу з надвірними будівлями державного або громадського житлового фонду, в які переселені в 1986-1990 роках чи переселятимуться громадяни з територій, що зазнали радіоактивного забруднення в результаті аварії\~\~на Чорнобильській АЕС, передаються їм безкоштовно в особисту власність. Всупереч зазначеним вимогам [PERSON] зареєстрував право власності на спірний будинок лише за собою, що підтверджується Витяом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.08.2015 року. З рішення Мамаївської сільської ради Кіцманського району Чернівецької області № 115-46/15 від 09.07.2015 року вбачається, що [PERSON] безоплатно передано у власність земельну ділянку площею 0,2350 га, кадастровий номер 7322586500:03:001:0736, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться по вул. Дорошенка,7, с.Мамаївці, Кіцманського району, Чернівецької області, на підставі якого ним було виготовлено свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 28.08.2015 року За таких обставин, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що оскільки рішенням виконавчого комітету Чернівецької обласної ради № 169 від 06.07.1991 року відповідно до Закону Української УРСР «Про правовий режим території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи» та «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок чорнобильської катастрофи», яка діяла на час виникнення спірних правовідносин, с.Киселів було віднесено до зони гарантованого добровільного відселення, [PERSON] та членам його сім'ї \~[PERSON], [PERSON], [PERSON] в звязку з цим було видане направлення для переселення\~, то всі вони мали право на забезпечення їх житлом за новим місцем проживання. Таким чином, зважаючи на вищевикладене, суд вважає, що житловий будинок № 7 по вул.Дорошенка в с.Мамаївці Кіцманського району Чернівецької області побудований на земельній ділянці, що виділена сім'ї [PERSON], як переселенцям, які постраждали внаслідок аварії на ЧАЕС, а тому [PERSON] та члени його сім'ї,\~[PERSON], [PERSON] та [PERSON], як переселені особи мали право на отримання цього будинку у власність в порядку, передбаченому Радою Міністрів УРСР від 30 червня 1990 р. N 149 «Про передачу громадянам, які переселені з територій, що зазнали радіоактивного забруднення в результаті аварії на Чорнобильській АЕС, жилих будинків в особисту власність». Згідно абзацу 2 п.4 Прикінцевих та Перехідних ЦК України до цивільних правовідносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Відповідно до\~ст. 175 СК України, право\~\~спільної\~\~сумісної\~\~власності\~\~батьків і\~\~ дітей\~\~майно, набуте батьками і дітьми за рахунок їхньої спільної праці\~\~чи спільних коштів,\~\~належить їм на праві спільної сумісної власності. Статтею 368 ЦК України визначено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім'ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі. Пункт 17 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» визначив, що розглядаючи позови, пов'язані з правом спільної власності, суди повинні виходити з того, що відповідно до\~статті 368 ЦК\~спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Так, спільною сумісною власністю, зокрема, є: майно, набуте подружжям за час шлюбу, якщо інше не встановлено договором або законом (статті 60 - 74 Сімейного кодексу України\~(далі - СК)); майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім'ї, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі. Для визначення члена сім'ї можуть використовуватись їх ознаки, наведені у\~статті 3 СК,\~згідно якої сімю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. Дитина належить до сім'ї своїх батьків і тоді, коли спільно з ними не проживає. За таких обставин, суд вважає за необхідне визнати незавершений будівництвом житловий будинок та земельну ділянку площею 0,235 га, кадастровий номер 7322586500:03:001:0736, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться по вул. Дорошенка,7 в с.Мамаївці, Кіцманського району Чернівецької області обєктом спільної сумісної власності сім'ї [PERSON], оскільки земельна ділянка надана їм для будівництва житлового будинку, які здійснювались за грошові кошти, що надавались в якості допомоги постраждалим внаслідок аварії на ЧАЕС. Відповідно до\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно\~ст. 393 ЦК України\~правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. Згідно ч.1\~ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Пунктом 2 ст. 9 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено повноваження державно реєстратора щодо встановлення відповідності заявлених прав і поданих документів, відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію\~прав та їх обтяжень тощо. Згідно ст. 16 ч.7 Закону \~державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом. З п. 5 постанови КМУ від 17 жовтня 2013 р. № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вбачається, що подання документів для проведення державної реєстрації прав, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна здійснюється особисто заявником або шляхом надсилання поштою з описом вкладення. У разі подання документів шляхом надсилання поштою такі документи подаються безпосередньо до органу державної реєстрації прав. Судом встановлено, що в супереч зазначених вимогам в матеріалах реєстраційних справ № 712152173225 та № 719966773225 знаходяться заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, які здійснені не [PERSON], що підтверджується висновком експерта № 1478-К від 06.10.2017 року.(т.2 а.с.33-37). Відповідно до ч.2\~ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Згідно п. 41 «Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», затвердженого\~постановою КМУ від 26.10.2011 року № 1141\~державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. За таких обставин суд приходить до висновку, що позов в частині вимог щодо визнання недійсним та скасувати свідоцтва про право власності на спірну земельну ділянку та визнання незаконною та скасування державної реєстрацію права власності на незавершений будівництвом житловий будинок які здійснені на імя [PERSON] підлягають задоволенню так як вчинені на підставі підробленого документа, заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Частинами 1, 2\~ст. 369 ЦК України\~визначено, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Враховуючи те, що незавершений будівництвом житловий будинок та земельна ділянка, площею 0,235 га, кадастровий номер 7322586500:03:001:0736, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться по вул. Дорошенка,7 в с.Мамаївці, Кіцманського району Чернівецької області визнано обєктом спільної сумісної власності сім'ї [PERSON], так як земельна ділянка надана їм для будівництва житлового будинку, які здійснювались за грошові кошти, що надавались в якості допомоги постраждалим внаслідок аварії на ЧАЕС, і таке майно підлягає відчуженню лише у разі наявності письмової згоди співвласників. З матеріалів справи вбачається, що згода на укладення договору дарування надавалась лише [PERSON] (т.1 а.с.121). Судом встановлено,що згоди на укладення договору дарування спірного майна позивач не надавав. Самостійно, без згоди інших співвласників, співвласник може розпорядитися лише своєю часткою (ст. 361 ЦК України). Відповідно до ч. 4\~ст. 369 ЦК України\~правочин щодо розпорядження спільним\~майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним за позовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень. Згідно ч.1\~ст. 215 ЦК України\~підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою,пятою та шостою\~ст. 203 ЦК України. Відповідно до ч. 2 ст. 203 ЦК України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Відповідно до ч.\~ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом,такий право чин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Враховуючи вища наведене ,суд прийшов до висновку, що права позивача [PERSON] щодо розпорядження спільною сумісною власністю порушені та підлягають судовому захисту, договір дарування незавершеного будівництвом житлового будиноку та земельної ділянки, площею 0,235 га, кадастровий номер 7322586500:03:001:0736, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться по вул. Дорошенка,7 в с.Мамаївці, Кіцманського району Чернівецької області, вчинений без врахування думки та прав співвласника спільної сумісної власності [PERSON],тому підлягають визнанню недійсними з моменту його укладення. Таким чином, недійсність будь-якого договору має наслідком скасування державної реєстрації прав, проведеної на підставі такого договору; порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджено\~наказом Міністерства Юстиції від 12.12.2011 року №3502/5. У відповідності до ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Враховуючи вищенаведене,

Outcome: approved