Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-07 00:00:00

[PERSON] звернувся до Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області з позовом до Фермерського господарства «Ювенга» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та витребування майна з чужого незаконного володіння. На обгрунтування позову зазначив, що його покійній дружині, [PERSON], на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ №109455 виданого Камянець-Подільською районною державною адміністрацією Хмельницької області від 28.03.2005р. належала земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,23 га, що розташована на території Голосківської сільської ради Камянець-Подільського району. В 2013 році позивач звернувся до односельця [PERSON] з проханням допомогти переоформити спадкове майно. Отримавши документи позивач не читав їх. Через деякий час зясувалося, що вказана земельна ділянка, за договором оренди №83 від 13.02.2014 року, передана в оренду ФГ «Ювенга», директором якого є дружина [PERSON] Оглянувши договір позивач побачив, що у графі «Орендодавець» навпроти напису «Заремба Йосип Йосипович» стоїть підпис, що йому не належить, аналогічний підпис і у акті приймання-передачі земельної ділянки. Оскільки, позивач наміру укладати такий договір з ФГ «Ювенга» не мав, нікого на це не уповноважував, підпис у договорі та акті йому не належить, тому звернувся до суду. В судове засідання позивач та його представник не зявилися, представник позивача подав заяву про розгляд справи без його участі. У попередніх судових засіданнях позивач та його представник просили задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі. У письмовому запереченні вказав, що під час розмежування в серпні 2015 року між землекористуваннями ФГ «Ювенга» та ВК «Іскра-2007» зясувалося, що ФГ «Ювенга» жодного дня не використовувало земельну ділянку належну [PERSON], тому відповідач не заперечує проти визнання недійсним договору оренди земельної ділянки №83 так як відсутній предмет договору земельна ділянка. Крім того, вважає висновок експерта неналежним доказом, так як для проведення експертизи не достатньо було матеріалу. Суд, заслухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] являється власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,23 га, яка розташована на території Голосківської сільської ради Камянець-Подільського району Хмельницької області, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 06.02.2014 року. Згідно договору оренди земельної ділянки №83 від 13.02.2014 року [PERSON] «Орендодавець» передає, а Фермерське господарство «Ювенга» «Орендар» приймає у короткострокове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Голосківської сільської ради. Відповідно до [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.02.2014 року, вказаний договір оренди зареєстрований 13.02.2014 року за №4718316. Згідно ч.1\~ст. 16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.ч. 1 - 3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу. Згідно з вимогами ч. 3 ст. 203 ЦК України\~волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Відповідно до висновку почеркознавчої експертизи №1995/15-26 від 12.08.2015 року, підпис від імені [PERSON] в графі «Орендодавець» напроти словосполучення «Заремба Йосип Йосипович» договору оренди земельної ділянки №83 від 13 лютого 2014 року виконаний не [PERSON], а іншою особою. Оскільки позивач договір оренди не підписував та не надавав доручень іншим особам на його підписання, а тому,

Outcome: approved