Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що між позивачем та відповідачем досягнуто домовленості з усіх істотних умов про купівлю-продаж житлового будинку та земельної ділянки, однак нотаріально договір купівлі-продажу не поввідчено. У судове засідання позивач не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином. У судове засідання відповідача не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 01.12.2016 року між [PERSON] і [PERSON] було досягнуто згоди на продаж житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, розташованими на земельній ділянці загальною площею 0,0743 га., призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та споруд, що знаходяться в м. Красногорівка, Марїнського району Донецької області, по вул. Калініна, буд. 45. Так, житловий будинок та земельна ділянка за адресою вул. Калініна, буд. 45, м. Красногорівка, Марїнський район, Донецька області, належить на праві приватної власності [PERSON], згідно договору купівлі-продажу від 09.08.1984 року зареєстрованому у реєстрі № 383 в Селидівському бюро технічної інвентаризації. Сторони досягли згоди про вартість вказаного житлового будинку з земельною ділянкою, що склала 40\~000 грн. На підтвердження досягнутої домовленості [PERSON] передав [PERSON] грошові кошти у розмірі 40\~000. Вказане підтверджується власноруч написаною [PERSON] розпискою, відповідно до якої він отримав грошові кошти в рахунок продажу житлового будинку з земельною ділянкою за адресою вул. Калініна, буд. 45, м. Красногорівка, Марїнський район, Донецька області, претензій до позивача немає. Зобовязався протягом одного місяця зявитись до нотаріальної контори для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Позивач вказує, що в лютому 2017 року, запропонував відповідачу зявитись до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, однак відповідач не зявився. Позивач вказує, що користується та розпоряджається вказаним майном на власний розсуд, на наразі є повноцінним власником, у звязку з чим просить визнати за ним право власності. Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220,\~334,\~392,\~652,\~655, 1217, 1258 ЦК України\~суд,-

Outcome: approved