Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради, третя особа - орган опіки та піклування Київської районної адміністрації Одеської міської ради\~ про усунення перешкод в користуванні майном шляхом виселення та скасування реєстрації місця проживання. В обґрунтування позову [PERSON] посилається на те, що рішенням апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015 у справі № 1512/3763/2012 [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] після смерті [PERSON] в порядку спадкування за законом було визнано право на ј частку (за кожним) незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами з правом здачі житлового будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно, визнано право на ј (за кожним) земельної ділянки, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Вказаним рішенням витребувано від [PERSON] на користь спадкоємців зазначене майно. В березні 2018 року під час здійснення дій щодо оформлення за собою прав на нерухоме майно позивач дізнався, що 18.01.2017 після прийняття апеляційним судом Одеської області рішення у справі № 1512/3763/2012, в будинку за адресою: [ADDRESS] , за згоди [PERSON] та на підставі наданих нею до Департаменту надання адміністративних послуг документів, було зареєстроване місце проживання [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Оскільки реєстрація місця проживання є похідним правом від прав на нерухоме майно, в тому числі від права користування житлом, а [PERSON] не має жодних прав на будинок [ADDRESS] , то надавати згоду на реєстрацію місця проживання [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , а також дозволяти їм користуватись житловим будинком й проживати в ньому вона не мала права. Ухвалою суду від 23.03.2018 року позовну заяву [PERSON] прийнято до розгляду. Розгляд справи вирішено провести в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та без виклику учасників справи. Також ухвалою від 23.03.2018 року позов [PERSON] забезпечено шляхом заборони Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради (65017, м. Одеса, вул. Косовська, 2-Д, ідент. код 38226516) здійснювати реєстрацію місця проживання будь-яких фізичних осіб за адресою: [ADDRESS] . 20.04.2018 зі сторони відповідача [PERSON] до суду надійшов відзив на позов, заява про залучення третьої особи [PERSON] та заперечення проти спрощеного провадження із клопотанням про виклик у судове засідання. За результатами розгляду вказаних заяв, суд своєю ухвалою від 27.04.2018 третьою особою у справі № 520/2850/18 залучив [PERSON] , третіми особами за ініціативою суду [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , та призначив судове засідання. 27.04.2018 року від представника відповідача Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради (далі Департаменту) до суду надійшов відзив на позов та клопотання про закриття провадження по справі в частині позовних вимог, заміну належного відповідача. Ухвалою від 04.05.2018 року суд прийняв відзив Департаменту, а клопотання про закриття провадження по справі в частині позовних вимог, заміну неналежного відповідача призначив розглянути у судовому засіданні з викликом учасників справи. 04.05.2018 року на адресу суду від представника позивача [PERSON] адвоката Свиди К.В. надійшла відповідь на відзив [PERSON] , заява про залучення копій документів та відповідь на відзив Департаменту. 21.05.2018 року зі сторони третьої особи [PERSON] надійшли пояснення щодо позову. 08.06.2018 року Департамент надав заперечення на відповідь. Ухвалою від 14.08.2018 року, за заявою відповідача, суд змінив порядок\~провадження у справі зі спрощеного на загальний позовний та призначив підготовче засідання. Під час підготовчого провадження, 05.09.2018 року представником позивача [PERSON] було подано заяву про зміну предмету позову. 14.09.2018 року на виконання ухвали суду від 14.08.2018 року Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради надано належним чином засвідчені копії матеріалів архівної справи № З4-5202-ф/л від 18.01.2017, № З4-5282-Ф/л від 18.01.2017 р. та № З4-5252-ф/л від 18.01.2017. Ухвалою суду від 04.12.2018 року заяву представника позивача про зміну предмету позову - задоволено. Клопотання представника\~відповідача Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради про закриття провадження по справі в частині позовних вимог щодо скасування реєстрації місця проживання відповідачів - залишено без розгляду та продовжено підготовче\~провадження у цивільній справі № 520/2850/18 за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради, треті особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Київська районна адміністрація Одеської міської ради, як орган опіки та піклування про усунення перешкод в користуванні майном шляхом виселення та зняття з реєстрації місця проживання. 09.01.2019 року зі сторони відповідача Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради подано повторне клопотання про закриття провадження по справі в частині позовних вимог. 08.04.2019 року від Київської районної адміністрації, як органу опіки та піклування надійшов висновок щодо недоцільності виселення неповнолітнього [PERSON] , [INFO] , та малолітньої [PERSON] , [INFO] з житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . 09.04.2019 року представником [PERSON] адвокатом Носенко І.І. надано заяву про зупинення провадження у справі. Сторона позивача заявила про незгоду із зупиненням провадження у справі з підстав, викладених у письмових запереченнях, поданих до суду 27.06.2019 року. Ухвалою суду\~від 27.11.2019\~року стороні\~відповідача Департаменту\~надання адміністративних\~послуг Одеської\~міської ради\~у задоволенні\~клопотання про\~закриття провадження\~по справі\~в частині\~позовних вимог\~ відмовлено.\~В задоволенні\~заяви третьої\~особи \~ [PERSON] про\~зупинення провадження\~у справі\~ відмовлено.\~Підготовче провадження\~у цивільній\~справі №\~520/2850/18\~за позовом\~ [PERSON] до\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~Департаменту надання\~адміністративних послуг\~Одеської міської\~ради,\~треті особи:\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~Київська районна\~адміністрація Одеської\~міської ради,\~як орган\~опіки та\~піклування,\~про усунення\~перешкод в\~користуванні майном\~шляхом виселення\~та зняття\~з реєстрації\~місця проживання\~-\~закрито та\~справу призначити\~до розгляду\~по суті\~у відкритому\~судовому засіданні, встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі. Сторони по справі були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. На адресу суду надійшли наступні заяви: зі сторони представника відповідача [PERSON] адвоката Веприцької В.М. про перенесення розгляду справи на іншу дату (вхід. №ЕП-2641/20); зі сторони позивача [PERSON] та третьої особи [PERSON] адвоката Свиди К.В. про розгляд справи за наявними у справі матеріалами без їх участі, крім іншого до заяви долучені письмові судові дебати, в яких представник наполягає на задоволенні позовних вимог (вхід. №ЕП-2606/20). Розгляд справи проведено за відсутності її учасників за наявними у справі матеріалами, з урахуванням Постанови Кабінету Міністрів України № 211 від 11.03.2020 року «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19» про введення з 12 березня 2020 року карантину, рекомендацій Ради суддів України від 16.03.2020 № 9рс-186/20 щодо утримання від участі в судових засіданнях особисто учасників процесу, введення особливого режиму у м. Одеса та рішення зборів суддів Київського районного суду м. Одеси від 17.03.2020 року. Матеріали справи є повними та достатніми. В ході\~розгляду справи\~було встановлено,\~що рішенням\~апеляційного суду\~Одеської області\~від 18.06.2015\~у справі\~№ 1512/3763/2012\~за позовом [PERSON] до\~ [PERSON] ,\~яка діє\~у власних\~інтересах та\~в інтересах\~малолітнього [PERSON] ,\~до [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~яка діє\~в інтересах\~неповнолітнього [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] та\~ [PERSON] про\~визнання угоди\~дійсною,\~визнання права\~власності на\~будинок та\~земельну ділянку,\~визнання недійсними\~договорів та\~стягнення моральної\~шкоди,\~за позовом\~третіх осіб,\~які заявляють\~самостійні вимоги\~на предмет\~спору,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] до\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~Київської районної\~адміністрації Одеської\~міської ради,\~виконавчого комітету\~Одеської міської\~ради про\~визнання права\~власності,\~витребування майна\~з чужого\~ незаконного\~володіння,\~визнання правочинів\~недійсними та\~вселення та\~за зустрічним\~позовом [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно, про визнання договорів недійсними та скасування реєстрації прав власності: рішення Київського районного суду м. Одеси від 04.02.2014 скасоване; додаткове рішення Київського районного суду м. Одеси від 08.05.2014 скасоване; в задоволенні позову [PERSON] відмовлено; позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] задоволено частково; позовні вимоги [PERSON] в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього [PERSON] задоволено частково; визнано за [PERSON] після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , в порядку спадкування за законом право на ј частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по [ADDRESS] , оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю; визнано за [PERSON] після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , в порядку спадкування за законом право на ј частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по [ADDRESS] , оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю; визнано за [PERSON] після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , в порядку спадкування за законом право на ј частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по [ADDRESS] , оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю; визнано за [PERSON] після смерті чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] , в порядку спадкування за законом право на ј частку земельної ділянки площею 0,1442 га цільового призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)», розташовану по [ADDRESS] , оформлення та одержання в установленому порядку державного акту на землю; визнано недійсним державний акт на право на земельну ділянку, виданий Одеським міським управління земельних ресурсів на ім`я [PERSON] ; визнано недійсним державний акт на право на земельну ділянку, виданий Одеським міським управління земельних ресурсів на ім`я [PERSON] ; витребувано з чужого незаконного володіння [PERSON] на користь [PERSON] ј частку земельної ділянки площею 0,1442 га, розташованої по [ADDRESS] ; витребувано з чужого незаконного володіння [PERSON] на користь [PERSON] ј частку земельної ділянки площею 0,1442 га, розташованої по [ADDRESS] ; -визнано за\~ [PERSON] \~після смерті\~батька [PERSON] ,\~померлого [INFO] ,\~ в\~порядку спадкування\~за законом\~право на\~ј частку\~незавершеного будівництвом\~(готовністю\~96\~%)\~житлового будинку літ. «А», господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, [ADDRESS] , з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно; визнано за [PERSON] після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , в порядку спадкування за законом право на ј частку незавершеного будівництвом (готовністю 96 %) житлового будинку літ. «А», господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, [ADDRESS] , з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно; визнано за [PERSON] після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , в порядку спадкування за законом право на ј частку незавершеного будівництвом (готовністю 96 %) житлового будинку літ. «А», господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, [ADDRESS] , з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно; визнано за [PERSON] після смерті чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] , в порядку спадкування за законом право на ј частку незавершеного будівництвом (готовністю 96 %) житлового будинку літ. «А», господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, [ADDRESS] , з правом здачі житлового будинку, господарських будівель і споруд в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно; визнано недійсним розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 09.07.2015 №943 «Про затвердження державного акту прийняття в експлуатацію житлового будинку по [ADDRESS] громадянкою [PERSON] »; визнано недійсним свідоцтво про право власності на домоволодіння, видане виконавчим комітетом Одеської міської ради 16.07.2004 на ім`я [PERSON] , про право власності на домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] ; витребувано з чужого незаконного володіння [PERSON] на користь [PERSON] ј частку незавершеного будівництвом (готовністю 96 %) житлового будинку літ. «А», господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, [ADDRESS] ; витребувано з чужого незаконного володіння [PERSON] на користь [PERSON] ј частку незавершеного будівництвом (готовністю 96 %) житлового будинку літ. «А», господарських будівель і споруд: літ. «Б» - басейн, літ. «В» - гараж, літ. «Г» - навіс, [ADDRESS] ; відмовлено в задоволенні вимог [PERSON] , [PERSON] про визнання недійсним договору дарування та договорів купівлі-продажу нерухомого майна, вселення; відмовлено в задоволенні позовних вимог [PERSON] в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього [PERSON] про визнання недійсним договору дарування та договорів купівлі-продажу нерухомого майна, скасування реєстрації права власності на нерухоме майно, стягнення грошових коштів. Рішенням апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015 було встановлено, що незавершений будівництвом (готовністю 96%) житловий будинок з господарськими будівлями й спорудами та земельну ділянку загальною площею 0,1442 га після смерті [PERSON] успадкував [PERSON] , в свою чергу після смерті [PERSON] вказане майно в порядку спадкування перейшло до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Спадкоємцями спадщина прийнята, відтак, з часу відкриття спадщини у [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] виникло право володіння й користування спадковим майном. Відсутність державної реєстрації цього майна унеможливлює реалізацію права розпорядження ним, однак не позбавляє права витребувати майно від добросовісного набувача з підстав, передбачених статтею 388 ЦК України. [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не були сторонами правочинів щодо нерухомого майна, крім того, правочинам передували судові рішення, як підстава набуття права власності на майно, що скасовані. За таких обставин, з метою захисту порушеного права спадкоємців померлого [PERSON] суд витребував нерухоме майно від останнього добросовісного набувача [PERSON] з підстав, передбачених ст. 388 ЦК України. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 23.11.2016 рішення апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015 залишено без змін. 21.07.2017 на підставі рішення апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015 у справі № 1512/3763/2012 за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] було зареєстровано право власності на ј частку земельної ділянки (за кожним) (кадастровий номер 5110136900:27:011:0147), яка розташована за адресою [ADDRESS] . 28.03.2017 [PERSON] звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно ДП «Центр обслуговування громадян» з заявою про скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок з надвірними спорудами за [PERSON] , що зареєстроване за номером [NUMBER] Реєстру прав власності на нерухоме майно. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ДП «Центр обслуговування громадян» Ковач В.П. від 28.03.2017 № 34485001 у скасуванні наявного запису про право власності [PERSON] за номером 6665263 [PERSON] було відмовлено в зв`язку з тим, що вищезазначене право у [PERSON] виникло на підставі договору купівлі-продажу р.№1346 від 01.04.2005, який, як вбачається з рішення апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015 не був визнаний недійсним. 14.04.2017 представник [PERSON] адвокат Свида К.В. звернулася до апеляційного суду Одеської області із заявою про роз`яснення рішення апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015, в якій представник просив роз`яснити, чи підлягає скасуванню державна реєстрація права власності [PERSON] на будинок у зв`язку з визнанням за спадкоємцями [PERSON] права на ј частку за кожним незавершеного будівництвом (готовністю 96 %) житлового будинку, у зв`язку з витребуванням з чужого незаконного володіння [PERSON] зазначеного майна, а також враховуючи відмову у задоволенні позовних вимог [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання недійсним купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 01.04.2005 між [PERSON] та [PERSON] . Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 29.06.2017 у задоволенні заяви про роз`яснення рішення апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015 було відмовлено, при цьому суд зазначив, що якщо існуюча в Реєстрах державна реєстрація права власності [PERSON] на нерухоме майно є перешкодою для компетентних органів державної влади та місцевого самоврядування для оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку та житловий будинок, то [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] мають звертатися до суду з відповідним позовом до [PERSON] , інших осіб, чиїх прав та обов`язків це стосується, про скасування державної реєстрації речового права на нерухоме майно. 06.11.2017 [PERSON] звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовом до [PERSON] про скасування державної реєстрації, усунення перешкод в користуванні майном та виселення. Під час підготовки до розгляду справи з відповіді голови органу самоорганізації населення комітет мікрорайону «10 станція Великого Фонтану» в м.Одесі Кирилової С.М. на адвокатський запит № 127 від 27.02.2018 стало відомо, що станом на 03.03.2018 в будинку [ADDRESS] , зареєстровані та проживають [PERSON] донька [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] онуки [PERSON] . З наданих на підтвердження реєстрації документів - довідки № 232 від 03.03.2018, картки реєстрації особи та адресних карток особи вбачається, що 18.01.2017 [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] були зняті з реєстрації попереднього місця проживання за адресою: [ADDRESS] , та за згодою [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Тобто реєстрація місця проживання [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] були здійснені через 1,5 року після прийняття остаточного рішення у спорі стосовно прав на житловий будинок та земельну ділянку у справі №1512/3763/2012. Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 05.09.2018 у справі №520/11429/17 за позовом [PERSON] до [PERSON] про скасування державної реєстрації, витребування майна з чужого незаконного володіння, усунення перешкод в користуванні та виселення, за позовом [PERSON] до [PERSON] про скасування державної реєстрації, усунення перешкод в користуванні та виселення було скасовано запис у Реєстрі прав власності на нерухоме майно № 41240 в книзі 269-65 про реєстрацію за [PERSON] права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, житловою площею 108,0 м 2, розташований на земельній ділянці площею 1442 м2, за адресою [ADDRESS] , реєстраційний номер майна 6665263, внесений 05.04.2005. Вказаним рішенням було виселено [PERSON] з незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] та зобов`язано її звільнити будинок та земельну ділянку загальною площею 0,1442 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , від належних їй майна та речей. В іншій частині позовних вимог [PERSON] відмовлено. Постановою Одеського апеляційного суду від 01.10.2019 рішення Київського районного суду м. Одеси від 05.09.2018 у справі № 520/11429/17 залишено без змін. Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду рішення Київського районного суду від 05 вересня 2018 року та постанову Одеського апеляційного суду від 01 жовтня 2019 року у цивільній справі №520/11429/17 залишено без змін. Рішення Київського районного суду м. Одеси від 05.09.2018 у справі №520/11429/17 є чинним та не скасовано. Відповідно до ч.ч. 4, 5 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені. Преюдиційні факти це факти, встановлені рішенням суду, що набрало законної сили. Преюдиційність ґрунтується на правовій властивості законної сили судового рішення і визначається його суб`єктивними та об`єктивними межами, за якими сторони та інші особи, які брали участь у розгляді справи, а також їх правонаступники не можуть знову оспорювати в іншому процесі встановлені судовим рішенням у такій справі правовідносини. Відповідно до ст. 6 параграфу 1 Конвенції про захист прав та свобод людини, згідно з рішенням ЄСПЛ від 25.07.02 у справі за заявою № 48553/99 «Совтрансавто-Холдінг» проти України», а також згідно з рішенням ЄСПЛ від 28.10.99 у справі за заявою № 28342/95 «Брумареску проти Румунії» визначено, що одним з основних елементів верховенства права є принцип правової певності, який передбачає серед іншого і те, що у будь-якому спорі рішення суду, яке вступило в законну силу, не може бути поставлено під сумнів. Враховуючи наведене, обставини, встановлені рішенням апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015 у справі № 1512/3763/2012 та рішенням Київського районного суду м. Одеси від 05.09.2018, постановою Одеського апеляційного суду від 01.10.2019 у справі № 520/11429/17, залишеними без змін Постановою Верховного Суду не доказуються повторно при розгляді даної справи. Тобто судом не піддається сумніву та не підлягає додатковому доказуванню, що власниками незавершеного будівництвом (готовністю 96%) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованому на земельній ділянці площею 0,1442 га за адресою: [ADDRESS] , з моменту відкриття спадщини є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Враховуючи, що права спадкоємців на спадкове майно були захищені шляхом витребування майна від [PERSON] із застосуванням механізму, передбаченого ст. 388 ЦК України, то [PERSON] не набула право власності на нерухоме майно, зважаючи на приписи статті 330 ЦК України, якою передбачено, що добросовісний набувач набуває право власності на майно, відчужене особою, яка не мала на це право, якщо це майно відповідно до ст. 388 ЦК України не може бути витребуване у нього. Судовим рішенням у справі № 520/11429/17 також встановлено, що за відсутності правової підстави не може існувати державної реєстрації права власності на особу, у якої таке право відсутнє, а проживання [PERSON] в житловому будинку є порушенням прав [PERSON] та [PERSON] , визнаних рішенням апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. За ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна відповідно до ст. 391 ЦК України має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 156 ЖК Української РСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Статтею 405 ЦК України встановлено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Відповідно до ч. 1 ст.\~383\~ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. З цього випливає, що право членів сім`ї власника будинку користуватись цим житловим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок у особи, членами сім`ї якого вони є. З припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Верховний Суд України в листі від 01.03.2015 «Висновки Верховного Суду України, викладені в постановах, ухвалених за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 ст. 355 ЦПК України, за II півріччя 2014 р.», вказав на те, що аналіз норм ст. 156 ЖК УРСР та ст. 405 ЦК України дає підстави для висновку про те, що право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є. З припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Як зазначено в листі ВСУ від 01.07.2013 «Аналіз деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ», при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла, з правовідносинами, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, колишніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї колишнього власника житла. Стосовно збереження права користування житлом членами сім`ї колишнього власника слід зазначити, що право члена сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім`ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а, отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім`ї на користування цим будинком. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов`язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім`ї колишнього власника у випадку зміни власника». Таким чином, права [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користування житловим будинком є похідними від прав [PERSON] на цей будинок. Вказане вище відповідає висновкам, що викладені у постановах Верховного Суду від 20.06.2018 у справі № 645/8985/15-ц, від 15.08.2018 у справі № 595/1271/16-ц, від 14.11.2018 у справі № 720/1210/16-ц, від 16.09.2019 у справі № 760/26492/14-ц. Враховуючи, що рішенням апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015 у справі № 1512/3763/2012, рішенням Київського районного суду м. Одеси від 05.09.2018 у справі № 520/11429/17 було встановлено, що [PERSON] не набула права власності на житловий будинок, то, як наслідок, [PERSON] не набула права користування житловим будинком та не мала права надавати дозвіл користуватися ним іншим особам. За відсутності права власності на будинок у [PERSON] , у членів її сім`ї відсутнє право користуватись цим майном. Реєстрація місця проживання є похідним правом від права користування житлом. Оскільки [PERSON] не має жодних прав на житловий будинок [ADDRESS] , то надавати дозвіл на реєстрацію місця проживання відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] також не мала права. Твердження відповідача [PERSON] та третьої особи [PERSON] з приводу необхідності доведення позивачем своїх прав на житловий будинок та земельну ділянку не приймаються судом, оскільки зводяться до переоцінки обставин, встановлених судовими рішеннями у справах № 1512/3763/2012 та № 520/11429/17, що є неприпустимим. Суд критично ставиться до доводів [PERSON] , що на момент розгляду справи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно наявний запис за № 41240 в книзі 269-65 про реєстрацію за [PERSON] права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, внесений 05.04.2005, реєстраційний номер майна 6665263. Пунктом 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Право власності відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Правові наслідки у вигляді набуття права власності породжуються тільки наявністю правової підстави набуття права власності як конкретного завершеного юридичного факту або складу. Отже, державна реєстрація речового права є лише підтвердженням факту набуття такого права. Враховуючи обставини, які встановлені рішенням апеляційного суду Одеської області у справі № 1512/3763/2012 та рішенням Київського районного суду м. Одеси від 05.09.2018 у справі № 520/11429/17, то правова підстава для існування в Реєстрі прав власності на нерухоме майно запису за № 41240 в книзі 269-65 про реєстрацію за [PERSON] права власності на житловий будинок відсутня, а сам запис має бути скасований. 25.10.2019 [PERSON] звернувся до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради з заявою за реєстраційним номером 36623805 про скасування до заяви надав: рішення Київського районного суду м. Одеси від 05.09.2018, постанову Одеського апеляційного суду від 01.10.2019 у справі № 520/11429/17, що підтверджується карткою прийому заяв 3186289946 (а.с. 127 т.3). Рішенням державного реєстратора Гуменюк О.В. від 25.10.2019 № 49360809 було зупинено державну реєстрацію прав за заявою, поданою 25.10.2019 [PERSON] , у зв`язку з наявністю зареєстрованої заяви власника про заборону вчинення реєстраційних дій щодо об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером 36494130 від 18.10.2019 (а.с.128 т. 3). Рішенням державного реєстратора Гуменюк О.В. від 05.11.2019 № 49516000 повторно було зупинено державну реєстрацію прав за заявою, поданою 25.10.2019 [PERSON] , у зв`язку з наявністю зареєстрованої заяви власника про заборону вчинення реєстраційних дій щодо об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером 36697685 від 30.10.2019 (а.с. 129 т. 3). Рішенням державного реєстратора Гуменюк О.В. № 49648079 13.11.2019 втретє було зупинено державну реєстрацію прав за заявою, поданою 25.10.2019 [PERSON] , у зв`язку з наявністю зареєстрованої заяви власника про заборону вчинення реєстраційних дій щодо об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером 36886404 від 11.11.2019 (а.с. 130 т. 3). Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох і більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з рішенням апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015 у справі №1512/3763/2012 житловий будинок та земельна ділянка в [ADDRESS] , є спільною власністю [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Виходячи з аналізу ч. 1 ст. 356, ч. 1 ст. 358 ЦК України учасники спільної часткової власності мають право на частку у праві власності на спільне майно і правомочності кожного співвласника поширюються на усе спільне майно. Домовитися про порядок володіння та користування майном, а також отримати в користування частину спільного майна в натурі, відповідно до розміру частки, є правом кожного із співвласників (ч. ч. 2, 3 ст. 358 ЦК України). Відповідно до положень ч. 3 ст. 319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності (ч. 1 ст. 386 ЦК України). Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Чинне законодавство не обмежує співвласника у реалізації ним можливості захисту свого порушеного права розміром його ідеальної частки у справі спільної часткової власності на нерухоме майно або необхідністю звернення всіх співвласників, тому твердження [PERSON] щодо можливості звернення [PERSON] з позовом лише після виділення його частки у праві власності на нерухоме майно в натурі не можуть бути прийняті судом до уваги. Що стосується висновку Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 05.03.2019 № 267/01-11 «Щодо недоцільності виселення неповнолітнього [PERSON] , [INFO] , та малолітньої [PERSON] , [INFO] », то суд критично ставиться до викладеній у висновку позиції органу опіки та піклування, відповідно до якої виселення дітей суперечить їх правам та інтересам, порушує їх охоронювані законом інтереси, гарантії збереження права на житло, а також призведе до звуження та обмеження їхніх прав та інтересів при користуванні житловим приміщенням. Під час виконання вимог ухвали Київського районного суду м. Одеси від 14.08.2018 у даній справі щодо надання висновку, Київською районною адміністрацією Одеської міської ради з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно було отримано інформацію щодо зареєстрованих за батьками дітей та за дітьми прав власності на об`єкти нерухомого майна. Так, було встановлено, що за батьком дітей [PERSON] зареєстровано на праві власності ј частку житлового будинку [ADDRESS] . За матір`ю дітей [PERSON] зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] та на квартиру [ADDRESS] , на 3/12 частки у праві власності на квартиру [ADDRESS] . За неповнолітнім [PERSON] зареєстровано 3/12 частки у праві власності на квартиру [ADDRESS] , а також 1/3 частки у праві власності на квартиру [ADDRESS] . Таким чином, батьки [PERSON] та [PERSON] , а також сам неповнолітній [PERSON] володіють на праві власності в сукупності шістьма об`єктами нерухомого майна, які за вибором батьків можуть бути використані для проживання їх сім`ї. Відповідно до положень ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом. Місцем\~проживання фізичної\~особи у\~віці від\~десяти до\~чотирнадцяти років\~є місце\~проживання її\~батьків (усиновлювачів)\~або одного\~з них,\~з ким\~вона проживає,\~опікуна або\~місцезнаходження навчального\~закладу чи\~закладу охорони\~здоров`я\~тощо,\~в якому\~вона проживає,\~якщо інше\~місце проживання\~не встановлено\~за згодою\~між дитиною\~та батьками\~(усиновлювачами,\~опікуном)\~або організацією,\~яка виконує\~щодо неї\~функції опікуна. Місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров`я, в якому вона проживає. Статтею 160\~СК України\~передбачено,\~що місце\~проживання дитини,\~яка не\~досягла десяти\~років,\~визначається за\~згодою батьків.\~ Місце проживання дитини, яка досягла десяти років, визначається за спільною згодою батьків та самої дитини. Статтею 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що для реєстрації місця проживання особа або її представник подає органу реєстрації (у тому числі через центр надання адміністративних послуг): 1) письмову заяву; 2) документ, до якого вносяться відомості про місце проживання. Якщо дитина не досягла 16-річного віку, подається свідоцтво про народження; 3) квитанцію про сплату адміністративного збору; 4) документи, що підтверджують право на проживання в житлі, перебування або взяття на облік у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту, проходження служби у військовій частині, адреса яких зазначається під час реєстрації; 5) військовий квиток або посвідчення про приписку (для громадян, які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку). Документами, що підтверджують право на проживання в житлі відповідно до вимог п. 18 Правил реєстрації місця проживання, затверджених на виконання Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 №207, є ордер, свідоцтво про право власності, договір найму (піднайму, оренди), рішення суду, яке набрало законної сили, про надання особі права на вселення до житлового приміщення, визнання за особою права користування житловим приміщенням або права власності на нього, права на реєстрацію місця проживання або інші документи. У разі відсутності зазначених документів реєстрація місця проживання особи здійснюється за згодою власника/співвласників житла, наймача та членів його сім`ї (зазначені документи або згода не вимагаються при реєстрації місця проживання неповнолітніх дітей за адресою реєстрації місця проживання батьків/одного з батьків або законного представника/представників). Як встановлено судом з наданих Департаментом документів, підставою для реєстрації [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в будинку по [ADDRESS] стали договір купівлі-продажу житлового будинку від 01.04.2005, укладений між [PERSON] та [PERSON] , витяг про реєстрацію права власності на будинок за [PERSON] № 6915905 від 05.04.2005, витяг з Державного реєстру правочинів № 842004 від 01.04.2005, а також особиста згода [PERSON] від 18.01.2017 на реєстрацію місця проживання відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Однією із\~основоположних засад\~цивільного законодавства\~згідно з\~п.\~6\~ст.\~3\~ЦК України\~ є\~добросовісність,\~тому дії\~учасників цивільних\~правовідносин мають\~бути добросовісними,\~тобто відповідати\~певному стандарту\~поведінки,\~що характеризується\~чесністю,\~відкритістю і\~повагою інтересів\~іншої сторони\~договору або\~відповідного правовідношення. Цивільні права відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах ( ч. 3 ст. 13 ЦК України). Суд враховує, що як згода на реєстрацію [PERSON] була надана, так і реєстрація місця проживання відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] була проведена 18.01.2017, тобто після набрання законної сили рішенням апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015 у справі № 1512/3763/2012, після перегляду рішення апеляційного суду Одеської області від 18.06.2015 Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ та прийняття ним 23.11.2016 ухвали про залишення рішення апеляційного суду без змін, тобто після того, як судом було встановлено відсутність прав [PERSON] на нерухоме майно та і це майно було витребувано з чужого незаконного володіння [PERSON] . Суд зазначає, що звуження чи обмеження законних прав та інтересів дітей на користування житловим приміщенням можливе лише за умов існування такого законного права, тобто коли право на користування житловим приміщенням виникло з передбачених законом підстав. За відсутності у [PERSON] прав на житловий будинок, а відтак і за відсутності законних прав користування цим будинком у членів її сім`ї, виселення відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та зняття їх з реєстрації місця проживання за адресою: [ADDRESS] , не призводить до звуження чи обмеження будь-яких прав цих осіб на користування чужим майном. Статтею 5 ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до п. 26 Правил реєстрації місця проживання зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Тобто при виселенні відповідачів з житлового будинку [ADDRESS] вимога про зняття таких осіб з реєстраційного обліку за адресою зазначеного житла не суперечить передбаченим законом способам захисту. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. При зверненні до суду позивач сплатив 1409,60 грн. судового збору за подання позову та 357,40 грн. судового збору за подання заяви про забезпечення позову, які стягуються з відповідачів.

Outcome: approved