Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-16 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності, в заяві зазначив, що на початку 2007 року він придбав вказаний будинок за адресою: [ADDRESS] у власника [PERSON], якому сплатив за будинок грошові кошти в сумі 12 000 грн. за домовленістю, а [PERSON] повинен був на протязі року належним чином оформити договір купівлі продажу, однак останній тривалий час ухиляється від оформлення угоди, на зв'язок з ним не виходить. Житловий будинок належить [PERSON] на підставі рішення Нововоронцовського районного суду від 16.08.2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Каховське БТІ» від 21.01.2007 року. На даний час відповідач не бажає йти в нотаріальну контору для оформлення договору купівлі - продажу, будинку. Між позивачем та відповідачем, були встановлені всі потрібні умови для оформлення договору купівлі -продажу, які позивач повністю виконав, а тому позивач вимушений звернутися до суду у відповідності до ст. 220 ЦК України про визнання дійсним договору-купівлі продажу будинку та визнання права власності за ним на зазначений будинок. Позивач у судове засідання не з'явився, суду надав заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач повторно в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому ч.5 ст.74 ЦПК України порядку. На підставі ст.224 ЦПК України, суд визнав за можливим провести заочний розгляд справи за відсутності сторін та ухвалити заочне рішення по справі, на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд дослідивши докази у їх сукупності прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що позивач 25.09.2012 році придбав житловий будинок [ADDRESS], у відповідача [PERSON] за 12 000 грн., що підтверджується розпискою від 10.04.2007 року. Після виконання позивачем по справі, зобов'язань, як покупця, відповідачем було передано в користування будинок та технічний паспорт на нього, але без оформлення договору купівлі - продажу. Між позивачем та відповідачами, були встановлені всі потрібні умови для оформлення договору купівлі - продажу, які позивач повністю виконав. Житловий будинок належав [PERSON] згідно рішення Нововоронцовського районного суду Херсонської області від 16.08.2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Каховське БТІ» від 21.01.2007 року. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі наведеного,

Outcome: approved