Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-10 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Торговицької сільської ради, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по вул. Франка, 15 в с. Торговиця Городенківського району Івано-Франківської області. До початку розгляду справи по суті позивач подав заяву про зміну підстав та предмету позову. Змінені позовні вимоги мотивував тим, що 08.02.1991р. помер його рідний дядько [PERSON], який постійно проживав [INFO]. Згідно свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 21.07.1987р. та довідки Торговицької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області від 18.08.2015р. № 1036, житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, розташований по вул. Франка, 15 в с. Торговиця в цілому належав на праві приватної власності колгоспному двору, головою якого був [PERSON]. Згідно довідки Торговицької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області від 03.09.2015р. № 1035, за вказаним домогосподарством закріплена земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель - площею 0,25 га; та для ведення особистого селянського господарства - площею 0,19 га. Дітей у померлого [PERSON] не було, а тому за ним доглядав позивач. Після смерті [PERSON] позивач, здійснив його поховання та фактично розпочав користуватися вказаним домогосподарством: утримував його за власний кошт, доглядав за ним і сплачував відповідні комунальні та інші обов'язкові платежі. Покликаючись на ст.ст.16,316,317,328,344 ЦК України, позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по вул. Франка, 15 в с. Торговиця Городенківського району Івано-Франківської області, за набувальною давністю. В судовому засіданні представник позивача змінений позов підтримав з наведених в ньому підстав, просить задовольнити. Суду пояснив, що власник будинковолодіння за адресою вул. Франка, 15 в с. Торговиця Табачнюк [PERSON] помер 08.02.1991 р. Він був рідним дядьком позивача, дітей не мав. Позивач відкрито безперервно володіє нерухомим майном по вул. Франка, 15 в с. Торговиця після смерті [PERSON] після його смерті, що наваго більше як десять років; в будинку зареєстрований син позивача [PERSON],[INFO], але в даний час не проживає в ньому, так як проживає за межами України. Позивач сплачує податкові платежі за господарство, яким добросовісно користується. Інші особи, крім позивача, на це майно не претендують. Представник Торговицької сільської ради в судове засідання не зявився, до суду сільська рада подала довідку про те, що не заперечує проти позовних вимог позивача, і просить справу розглядати у відсутності її представника. Заслухавши представника позивача, дослідивши представлені докази по справі в їх сукупності, суд приходить до наступного. Згідно п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Судом встановлено, що згідно Свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 21.07.1987 р., виданого виконкомом Городенківської районної Ради народних депутатів, в цілому житловий будинок та господарські будівлі і споруди, що розташовані в с. Торговиця по вул. Івана Франка, 15, належали колгоспному двору, головою якого значиться [PERSON] (а.с.9). Довідка № 1036, видана 18.08.2015 р. виконавчим комітетом Торговицької сільської ради, свідчить про те, що власником домогосподарства по вул. Франка, 15, в с. Торговиця та головою колгоспного двору був [PERSON] (а.с.13). Довідкою № 1035 від 18.08.2015 р. виконавчого комітету Торговицької сільської ради підтверджено, що згідно погосподарської книги № 4 за 2011-2015 р. по вул. Франка, 15 в с. Торговиця в особистому користуванні знаходиться земельна ділянка площею 0,44 га, в т.ч.: для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства 0,19 га (а.с.12). Свідоцтвом про смерть серії І-НМ № 403476, виданим 09.02.1991 р. Торговицькою сільською радою стверджено, що [PERSON] помер 08.02.1991 р. (а.с.8). Із довідки № 1033, виданої 18.08.2015 р. виконавчим комітетом Торговицької сільської ради на підставі погосподарської книги № 7 за 1991-1995 р. (особовий рахунок № 302), в житловому будинку по вул. Франка, 15 в с. Торговиця була зареєстрована та проживала [PERSON], [INFO], яка померла 22.03.1994 року, актовий запис № 11 від 22.03.1994 р. (а.с.10). Довідкою виконавчого комітету Торговицької сільської ради № 1648 від 28.12.2015 р. стверджено, що [PERSON], [INFO], доглядав та провів поховання [PERSON], який помер 08.02.1991 р., актовий запис № 2 від 09.02.1991 р. (а.с.37). З часу смерті [PERSON] позивач відкрито, добросовісно, безперервно володіє нерухомим майном, яке за життя належало [PERSON]. Про те, що член сімї позивача, його син [PERSON], [INFO] зареєстрований в даному господарстві, свідчить довідка № 1034 від 18.08.2015 р., видана виконавчим комітетом Торговицької сільської ради на підставі погосподарської книги № 4 за 2011-2015 р., номер обєкта по господарського обліку 0382-1 (а.с.11). Згідно звіту про оцінку майна № SY150911-005 від 11.09.2015 р. ринкова вартість житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою - с. Торговиця вул. І.Франка, 15, становить 50493,17 грн. (а.с.19-24). З технічного паспорта на садибний житловий будинок № 15 по вул. І.Франка в с. Торговиця, складеного 04.08.2015 р., встановлено, що житловий будинок збудований в 1920 р. господарські будівлі та споруди збудовані в 1920 та 1960 роках (а.с.15-18). Ч. 1 ст. 344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Право власності на нерухоме майно можна набувати за набувальною давністю лише після 1 січня 2011 року. Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, який набрав чинності з 01.01.2004 року, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Відповідно до розяснень, що містяться в п.13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Виходячи зі змісту зазначеної статті, обставинами, які мають значення для справи і які відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України повинен довести саме позивач, є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). При наведених вище обставинах, враховуючи, що позивач [PERSON] понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном, відповідач - Торговицька сільська рада не заперечує щодо задоволення позову, тому є підстави для визнання за позивачем права власності на нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. І.Франка, 15 в с. Торговиця, за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved