Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що ним у 2008 році було інвестовано грошові кошти в реконструкцію нежитлової будівлі у складі: автогараж, склад комбікормів загальною площею 541 кв.м., яка згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно розташована на території [ADDRESS]. Відповідач подав до суду зустрічну позовну заяву про визнання права власності. У судове засідання позивач (за первісним позовом) та відповідача (за первісним позовом) не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, встановив. [PERSON] в 2008 році інвестував грошові кошти в реконструкцію нежитлової будівлі у складі: автогараж, склад комбікормів загальною площею 541,0 кв.м., яка згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, розташована на території ТОВ «Курахівське рибне господарство» та розташовані на території ТОВ «Курахівське рибне гогсподарство» та розташовані за адресою [ADDRESS]. Позивач вказує, що керівництво товариства пообіцяло, що після закінчення реконструкції позивач зможе оформити право власності на цей об'єкт на своє ім'я. Однак, як вказує позивач, відповідач ухиляється від виконання обов'язку з переоформлення майна. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимога бо заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.. 76 ЦПК України доказами є будь-які данні, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ч. 2 ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають істотне значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення Відповідно до ч. 1 ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Відповідач за первісним позовом, вказав, що позивачем дійсно було надано грошові кошти, однак домовленості щодо визнання права власності між ними досягнуто не було. Позивачем до позовної заяви не надано належних та допустимих доказів на підтвердження передачі грошових коштів з цільовим використанням інвестиція у реконструкцію, та обов'язок відповідача з передачі права власності. У зв'язку з викладеним, в задоволенні позовних вимог [PERSON] необхідно відмовити. Товариство з обмеженою відповідальністю «Курахівське рибне господарство» подало до суду зустрічний позов про визнання права власності. Товариство з обмеженою відповідальністю «Курахівське рибне господарство» на підставі Договору купівлі-продажу від 24.04.2008 року (зареєстрований в реєстрі за № 781) є власником нежитлової будівлі у складі: автогараж, склад комбікормів загальною площею 541,0 кв.м, в тому числі осановною 503,4 кв.м., яка розташована за адресою [ADDRESS] та на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 24.04.2008 року зареєстрований в реєстрі за № 779 - нежитлова адміністративно-побутова будівля - бригадний дім, розташований за адресою: [ADDRESS] загальною площею 184,6 кв.м., в тому числі житловою 137,3 кв.м.. В період з 2008 по 2010 роки на території товариства було проведено реконструкцію та побудовано нові об'єкти, а саме: альтанку загальною площею 41,8 кв.м., прохідну загальною площею 12,2 кв.м., вбиральню, будинок рибака загальною площею 28,6 кв.м., вигрібна яма, паркани, ворота, вимощення. Дані роботи товариство виконувало самостійно за власні кошти, але роботи щодо введення в експлуатацію готового об'єкту не були завершені в повному обсязі у зв'язку з проведенням АТО в Донецькій області, документи частково втрачено. Також, відповідно до договору оренди землі від 29.12.2008 року, зареєстрованого у Мар'їнському районному відділі Донецької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» від 29.12.2008 року за № 4АА 007253-040816300196 ТОВ «Курахівське рибне господарство» передано в користування на умовах оренди земельну ділянку загальною площею 18320 кв.м. строком на 25 років для експлуатації будівель та споруд за адресою [ADDRESS]. Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно зі ст.321 ЦК України, власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно до вимог ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до вимог ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Таким чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог за зустрічним позовом. На підставі викладеного і

Outcome: approved