Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом до [PERSON] про реальний поділ земельної ділянки, загальною площею 0,25 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться по [ADDRESS]. Позивач позовні вимоги обґрунтовує тим, що у відповідності до рішення Тлумацького районного суду Івано-Франківської області від 19.06.2012 року проведено розподіл житлового будинку, господарських будівель та споруд за вищевказаною адресою, згідно якого йому виділено 75,48 % житлового будинку, господарських будівель та споруд, а [PERSON] - 24,52 % житлового будинку, господарських будівель та споруд. Із-за відсутності правовстановлюючого документу на земельну ділянку для обслуговування даного житлового будинку провести розподіл спірної земельної ділянки між ним та відповідачкою стало неможливим. У зв'язку із чим він звернувся із заявою до Палагицької сільської ради для винесення відповідного рішення. З метою винесення питання на сесію сільської ради було проведено засідання земельної комісії Палагицької сільської ради 03.07.2013 року, де розглядалась його заява «Про проведення поділу земельної ділянки» та було затверджено акт обстеження земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] від 03.07.2013 року та запропоновану схему розподілу даної земельної ділянки площею 0,25 га між ним та [PERSON] (без зазначення промірів їх земельних ділянок). Рішенням Палагицької сільської ради від 18.07.2013 року затверджено протокол земельної комісії від 03.07.2013 року. Із запропонованою схемою розподілу земельної ділянки відповідачка не погодилась. Добровільно вони не можуть вирішити дане питання, в зв'язку із чим між ними виник спір. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав, з підстав наведених в ньому. Просить суд постановити рішення, яким провести розподіл земельної ділянки, загальною площею 0,25 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться по [ADDRESS], у відповідності до часток у житловому будинку, господарських будівлях та спорудах за вказаною адресою згідно доданої схеми запропонованої і затвердженої сесією сільської ради: виділити [PERSON] земельну ділянку, площею 0,0625 га (1/4 частини), а йому - земельну ділянку, площею 0,1875 га (3/4 частини). Відповідачка [PERSON] та представник відповідачки - адвокат [PERSON] в судовому засіданні 25.04.2014 року позов не визнали, суду пояснили, що категорично не погоджуються з затвердженою рішенням сесії Палагицької сільської ради від 18.07.2013 року схемою розподілу земельної ділянки, оскільки при такому розподілі земельної ділянки у відповідачки не буде заїзду на город. Вказали, що при проведенні експертизи експертом Гладюком Р.І. вони присутні не були, оскільки не були повідомлені. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши та оцінивши дані, що містяться в письмових доказах по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, з таких підстав. Судом встановлено, що згідно рішення Тлумацького районного суду Івано-Франківської області від 19.06.2012 року, яке набрало законної сили 03.07.2012 року, проведено розподіл житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON], а саме: [PERSON] виділено - 24,52 % житлового будинку, господарських будівель та споруд. В рахунок чого [PERSON] виділено на 1/4 частину в житловому будинку під літерою А - частину житлової кімнати № 3 площею 10,6 кв.м., вартістю 36842 грн. 20 коп., кухню №4 площею 4,9 кв.м., вартістю 17030 грн. 83 коп. Всього загальною площею 15,55 кв.м., вартістю 53873 грн. 03 коп., що становить 25 % від загальної площі житлового будинку. З господарських будівель і споруд:1/2 частину стайні (літ.Б) площею 13,65 м.кв. вартістю 11876 грн. 45 коп., під літерою (N3) 1/2 частину воріт площею 4.2 кв.м. вартістю 2149 грн. 98 коп. [PERSON] виділено - 75,48% житлового будинку, господарських будівель та споруд. В рахунок чого [PERSON] виділено на 3/4 частини в житловому будинку під літерою А - приміщення веранди №1 площею 10,9 кв.м. вартістю 37884 грн. 91 коп., приміщення коридору №2 площею 4,5 кв.м. вартістю 15640 грн. 60 коп., частину житлової кімнати №3 площею 6,8 кв.м. вартістю 23634 грн. 62 коп., житлову кімнату №5 площею 24,5 кв.м. вартістю 85154 грн. 20 коп. Всього загальною площею 46,65 кв.м., вартістю 162314 грн. 33 коп., що становить 75 % від загальної площі житлового будинку. З господарських будівель та споруд:1/2 частину стайні (літ.Б) площею 13.65 кв.м. вартістю 11876 грн. 46 коп., стодолу (літ.В) вартістю 24797 грн., колодязь (N1) вартістю 508 грн.03 коп., під літерою (N3) 1/2 частину воріт площею 4,2 кв.м. вартістю 2149 грн. 98 коп., огорожу під літерою (N2) площею 23,7 м.кв. вартістю 3833 грн. 65 коп. (а.с. 113-114). 03.07.2013 року Протоколом засідання земельної комісії Палагицької сільської ради розглянуто заяву [PERSON], затверджено матеріали акту обстеження земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] (а.с. 11), та запропоновану схему розподілу даної земельної ділянки між [PERSON] та [PERSON] (без зазначення промірів земельних ділянок) (а.с. 13). Для проведення реального поділу земельної ділянки для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] та виготовлення правовстановлюючих документів на право власності на земельні ділянки сторонам рекомендовано звернутись у ліцензовану проектну організацію (а.с. 10). Рішенням двадцять першої сесії VI демократичного скликання Палагицької сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 18.07.2013 року затверджено протокол земельної комісії від 03.07.2013 року та для реального поділу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд рекомендовано звернутись у ліцензовану проектну організацію (а.с. 12). Ухвалою суду від 05.03.2014 року призначено по справі будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту Гладюку Р.І. (а.с. 56-57). Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 42С/К від 26.03.2014 року надано один можливий варіант розподілу земельної ділянки загальною площею 0,25 га, призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою [ADDRESS], відповідно до проведеного рішенням Тлумацького районного суду Івано-Франківської області від 19.06.2012 року розподілу житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані на спірній земельній ділянці, у співвідношенні 1/4 до 3/4 частини (а.с. 60-73). Ухвалою суду від 07.05.2014 року задоволено клопотання представника відповідачки - адвоката [PERSON] та призначено по справі повторну судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту Стельмаховичу Є.В. (а.с. 95-96). 18.07.2014 року на адресу Тлумацького районного суду Івано-Франківської області повернулися матеріали вищевказаної цивільної справи без виконання. Згідно повідомлення експерта Стельмаховича Є.В. повторна судова будівельно-технічна експертиза не проведена у зв'язку з тим, що позивач не з'явився для укладення договору і оплати послуг по проведенню експертизи та не домовився про можливий час обстеження спірного майна, а 08.07.2014 року в експерта закінчився термін дії свідоцтва на право проведення судових будівельно-технічних експертиз (а.с. 100). Повторного клопотання про призначення експертизи особами, які беруть участь у справі, заявлено не було. Рішенням № 1 18 сесії Палагицької сільської ради народних депутатів від 29.12.1993 року «Про передачу земель у приватну власність громадянам сільської Ради народних депутатів», та згідно Додатку 1, виділено [PERSON] у приватну властість земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 123, 124-125). Дані відомості підтверджуються довідкою №783 від 18.09.2014 року Палагицької сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області (а.с. 127). Згідно довідки Палагицької сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області № 44 від 25.09.2014 року за будинковолодінням, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] закріплена земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею - 0,25 га (а.с. 136). Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за угодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно пп. е п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у випадках передбачених статтями 86-89 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває у спільній часковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Суд, вирішуючи питання щодо реального поділу земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, максимально враховуючи права та інтереси сторін, виходячи з об'єктивних обставин щодо специфіки розміщення житлового будинку, господарських будівель і споруд на земельній ділянці, якою по факту користуються сторони, вважає, що зазначений у висновку судового експерта Гладюка Р.І. варіант розподілу земельної ділянки є раціональним і доцільним з огляду на забезпечення стороними нормальних умов проживання і господарювання. Таким чином [PERSON] слід виділити в користування земельну ділянку №1 площею 0,0625 га (35,05 * 6,51 * 1,00 * 9,18 - по господарській будівлі * 4,64 - по господарській будівлі * 10,38 * 7,23 * 3,30 - по житловому будинку * 5,90 - по житловому будинку * 1,16 * 19,79 * 9,50 * 25,87 * 43,22 * 6,70 * 7,26), в т.ч.: сервітут на обслуговування господарської будівлі площею 0,0011 га (1,00*9,18 - по господарській будівлі * 1,12 * 10,18) - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. [PERSON] слід виділити в користування земельну ділянку №2 площею 0,1875 га (3,77 * 72,10 * 22,31 * 19,79 * * 1,16 * 5,90 - по житловому будинку * 3,30 - по житловому будинку * 7,23 * 10,38 * 4,64 - по господарській будівлі * 9,18 - по господарській будівлі * 1,00 * 6,51 * 35,05 * 26,65) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Сервітут - обмеження право користування землею, яке забезпечує іншому землекористувачеві можливість користування нею з певним обмеженням. Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації інженерних мереж, забезпечення обслуговування фасадів тощо. На підставі ст. ст. 364, 367 ЦК України, Постанови ПВСУ №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»,

Outcome: approved