Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на самочинне будівництво. У судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок та земельна ділянка за адресою с. Новомихайлівка, Центральна (колишня Леніна) № 23-а, що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданим 01.03.1989 року Новомихайлівською сільською радою на підставі рішення виконавчого комітету Мар'їнської районної ради №168 від 19.08.1987 р. та державним актом на право приватної власності на землю серія І-ДН № 158026. Позивач вказує, що в 2010 році він на території земельної ділянки, яка розташована за адресою: с. Новомихайлівка, вул. Центральна (колишня Леніна) № 23-а самочинно збудував гараж «Р-1» розміром 24,75 х 6,72 м. та погріб «С-1», без отримання відповідного на те дозволу. Під час проведення будівельних робіт було дотримано будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. З початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо збудованого гаражу та погрібу не надходило, а отже не було порушено права інших мешканців прилеглих земельних ділянок. Після завершення будівництва Мар'їнським бюро технічної інвентаризації 19 січня 2017 р. було виготовлено технічний паспорт. З отриманим технічним паспортом позивач звернувся до Новомихійлівської сільської ради з вимогою про введення гаражу та погрібу в експлуатацію та відповідно оформлення права власності. 19 квітня 2017 р. секретарем Новомихайлівської сільської ради повідомлено, що відсутні правові підстави для опрацювання питання введення в експлуатацію самочинно збудованого гаражу та погрібу, запропоновано для вирішення цього питання звернутись до суду. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved