Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] третя особа без самостійних вимог управління забезпечення надання адміністративних послуг Регіональний центр адміністративних послуг про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності . Свої вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві власності належить 40/100 частини житлового будинку № 4в по вул. Носаля в м. Рівне, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою Рівненською державною нотаріальною конторою 29 жовтня 2013 року, р.№ 2-378 та Договору купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] 04.11. 2013 року, р. № 2578. Власником 60/100 частки цього ж домоволодіння є [PERSON], на підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] 01.08.2007 року, р.№ 2003. Крім того, земельна ділянка № 4в, що розташована в м. Рівне по вул. Носаля, кадастровий номер 5610100000:01:028:0385, загальною площею 0,0227 га, належить йому на праві власності, також на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою Рівненською ДНК 29.10. 2013 року, р.№ 2-380 та Договору купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] 04.11. 2013 року, р. № 2581. Як слідує із Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.10. 2013 року, до 40/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Носаля, 4в, в м. Рівне, відноситься: «1-1» - коридор площею 5,2 кв.м., «1-2» - кухня площею 6,0 кв.м., «1-3» - санвузол площею 3,9 кв.м., «1-4» - житловою площею 10.6 кв.м., «1-5» - житловою площею 16.6 кв.м., «1-6» - прихожа площею 10.6 кв.м., «1-7» - житловою площею 11.0 кв.м.; житловою площею 38,2 кв.м., загальною площею 63,9 кв.м.; надвірні будівлі: «а2» - вхідний ґанок, «В-1» - гараж, «Г-1» - літня кухня, 1/2 «№1» - огорожа, «І» - замощення. Згідно ухвали Рівненського міського суду Рівненської області від 26 січня 2009 року було визнано мирову угоду між [PERSON] та [PERSON], яка померла 09 квітня 2013 року, по справі про поділ будинковолодіння в натурі між співвласниками. Даною мировою угодою було встановлено порядок поділу будинковолодіння за адресою м. Рівне, вул. Носаля, 4в, між співвласниками в натурі та визнано, що належна [PERSON] 60/100 частка житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Носаля, 4в, в м. Рівне, складається: «2-1» - коридор, «2-2» - кухня, «2-3» - санвузол, «2-4» - жила, «2-5» - жила, «Пд/а-І»-підвал, «аЗ» - добудова, «а4» - вхідний ґанок, 1/2 «№1» - огорожа, «№2» - ворота, «II» - замощення, житловою площею 33,6 кв.м., загальною площею 54,8 кв.м. Отже, фактично приміщення житлового будинку є ізольованими один від одного і складають окремі квартири, мають окремі інженерні мережі та всі співвласники мають окремі особові рахунки на комунальні послуги. На даний час, він, як співвласник частини житлового будинку з надвірними будівлями (домоволодіння) бажає виділу належної йому частки майна в натурі в окремий ізольований об'єкт нерухомості з метою реалізації правомочностей власника майна, оскільки в інший спосіб зареєструвати право власності на належну йому частину приміщень, як ізольований об'єкт нерухомого майна неможливо. Просив припинити право спільної часткової власності на 40/100 частини житлового будинку № 4-в, що по вулиці Носаля, в місті Рівне, що належить - [PERSON]. Визнати за [PERSON], право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Носаля, 4в, в м. Рівне Рівненської області, загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 38,2 кв. м., як на самостійний об'єкт нерухомого майна, що становить цілу частину до складу якої входить приміщення: «1-1» -коридор площею 5,2 кв.м.; «1-2» - кухня площею 6,0 кв.м.; «1-3» - санвузол площею 3,9 кв.м., «1-4» - жила площа 10.6 кв.м., «1-5» - жила площа 16.6 кв.м., «1-6» - прихожа площею 10.6 кв.м., «1-7» - жила площа 11.0 кв.м.; надвірні будівлі: «а2» - вхідний ґанок, «В-1» - гараж, «Г-1» - літня кухня, 1/2 «1» - огорожа, «І» - замощення. Позивач [PERSON] подав до суду заяву з проханням справу розглянути в його відсутність, позов підтримав та просив задовольнити позовні вимоги. Відповідачка [PERSON] подала до суду письмову заяву згідно якої просила справу розглядати в її відсутність , проти задоволення позову не заперечила. Представник відповідача адвокат [PERSON] подала до суду заяву згідно якої просила розгляд справи проводити в її відсутність та відсутність її довірительки, не заперечила проти задоволення позову. Представник управління забезпечення надання адміністративних послуг Регіонального ЦНАП подав до суду письмове клопотання згідно якого просив розглядати справу у відсутність представника третьої особи. Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку про розгляд справи у відсутність сторін на підставі наявних у справі письмових доказів. Дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши їх в сукупності суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення. Ч.1 ст. 356 ЦК України встановлено, що власність двох чи більше осіб із зазначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно вимог ч.1 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності дійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. У відповідності до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Порушення цього права не дає можливості позивачу у повній мірі реалізувати свої права власника майна, а саме, в частині розпорядження на власний розсуд належним обєктом нерухомості. Згідно вимог частини другої етапі 364 ЦК України, обмеження права співвласника на виділ воєї частки в натурі може мати місце лише у випадках, коли такий виділ не допускається згідно із законом або є неможливим у звязку з неподільністю речі. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить 40/100 частини житлового будинку № 4в по вул. Носаля в м. Рівне, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою Рівненською державною нотаріальною конторою 29 жовтня 2013 року, р.№ 2-378 та Договору купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] 04.11. 2013 року, р. № 2578. Власником 60/100 частки цього ж домоволодіння є [PERSON], на підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] 01.08.2007 року, р.№ 2003. Крім того, земельна ділянка № 4 в, що розташована в м. Рівне по вул. Носаля, кадастровий номер 5610100000:01:028:0385, загальною площею 0,0227 га, належить [PERSON] на праві власності, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою Рівненською ДНК 29.10. 2013 року, р.№ 2-380 та Договору купівлі-продажу частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] 04.11. 2013 року, р. № 2581. Встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.10. 2013 року, до 40/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Носаля, 4- в, в м. Рівне, відноситься: «1-1» - коридор площею 5,2 кв.м., «1-2» - кухня площею 6,0 кв.м., «1-3» - санвузол площею 3,9 кв.м., «1-4» - житловою площею 10.6 кв.м., «1-5» - житловою площею 16.6 кв.м., «1-6» - прихожа площею 10.6 кв.м., «1-7» - житловою площею 11.0 кв.м.; житловою площею 38,2 кв.м., загальною площею 63,9 кв.м.; надвірні будівлі: «а2» - вхідний ґанок, «В-1» - гараж, «Г-1» - літня кухня, 1/2 «№1» - огорожа, «І» - замощення. Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 26 січня 2009 року визнано мирову угоду між [PERSON] та [PERSON], яка померла 09 квітня 2013 року, по справі про поділ будинковолодіння в натурі між співвласниками. Даною мировою угодою було встановлено порядок поділу будинковолодіння за адресою м. Рівне, вул. Носаля, 4-в, між співвласниками в натурі та визнано, що належна [PERSON] 60/100 частка житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по вул. Носаля, 4-в, в м. Рівне, складається: «2-1» - коридор, «2-2» - кухня, «2-3» - санвузол, «2-4» - жила, «2-5» - жила, «Пд/а-І»-підвал, «аЗ» - добудова, «а4» - вхідний ґанок, 1/2 «№1» - огорожа, «№2» - ворота, «II» - замощення, житловою площею 33,6 кв.м., загальною площею 54,8 кв.м. Таким чином, приміщення житлового будинку № 4-в по вул. Носаля в м.Рівне є ізольованими одне від одного і складають окремі квартири, мають окремі інженерні мережі та всі співвласники мають окремі особові рахунки на комунальні послуги. Рішенням державного реєстратора права на нерухоме майно від 06.03.2017р. [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок по вул..Носаля, 4-в в м.Рівне. Підставою відмови в задоволенні заяви про реєстрацію права власності слугувало те, що документи, які були подані для реєстрації ті самі, на підставі яких заявлене речове право вже зареєстроване у Державному реєстрі прав. Оцінивши достовірні докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають до задоволення , так як у інших спосіб захистити своє право власності не нерухоме майно неможливо, задоволення позову не порушує прав власника 60/100 спірного домоволодіння. Так, за рішенням суду слід припинити право спільної часткової власності на 40/100 частини житлового будинку № 4-в, що по вулиці Носаля, в місті Рівне, що належить на праві власності - [PERSON]. Визнати за [PERSON], право приватної власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Носаля, 4в, в м. Рівне Рівненської області, загальною площею 63,9 кв.м., житловою площею 38,2 кв. м., як на самостійний об'єкт нерухомого майна, що становить цілу частину до складу якої входить приміщення: «1-1» -коридор площею 5,2 кв.м.; «1-2» - кухня площею 6,0 кв.м.; «1-3» - санвузол площею 3,9 кв.м., «1-4» - жила площею 10.6 кв.м., «1-5» - жила площею 16.6 кв.м., «1-6» - прихожа площею 10.6 кв.м., «1-7» - жила площею 11.0 кв.м.; надвірні будівлі: «а2» - вхідний ґанок, «В-1» - гараж, «Г-1» - літня кухня, 1/2 «1» - огорожа, «І» - замощення. На підставі викладеного,

Outcome: approved