Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-05 00:00:00

[PERSON] (далі представник Позивача) звернулася з позовом до суду в інтересах [PERSON] (далі Позивач) про визнання [PERSON] та [PERSON] (далі Відповідач 1 та 2), такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком по вул. Центральна, 54, що в с. Росохуватець, Підволочиського району, Тернопільської області. В обґрунтування своїх позовних вимог покликаються на те, що [PERSON] є власником даного житлового будинку. Після придбання будинку та припинення права власності [PERSON] попереднього власника, 22 листопада 2014 року остання була знята з реєстрації, проте тривалий час залишаються зареєстрованими без будь-яких правових підстав [PERSON] та [PERSON], які з часу купівлі будинку фактично в ньому не проживають. Вказане підтверджується доданими до позову матеріалами. З огляду на вказане, враховуючи відсутність домовленості про право користування Відповідачами належним Позивачу будинковолодінням, відсутність відомостей про фактичне місце їх проживання, у Позивача виникла необхідність звернутися до суду за захистом своїх прав. У судове засідання Позивач не зявився, однак подав заяву, згідно якої просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Відповідачі у судове засідання не зявилися, хоча були належним чином повідомлені про час, місце та дату розгляду даної цивільної справи, жодних заяв про розгляд справи у їх відсутності не подавали. За вказаних обставин суд приходить до переконання, що згідно ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України слід ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши та оцінивши докази по справі, приходить до переконання, що позов підставний і підлягає до задоволення, виходячи з таких міркувань. Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як вбачається з положень ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, яка відповідно до ч. 1 ст. 9 Конституції України, п. 1 ст. 17 Закону України «Про міжнародні договори України» є частиною національного законодавства, ст. 41 Конституції України та ст.ст. 321, 328, 330, 334 ЦК України, кожна фізична особа має право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. Право власності набувається на підставах не заборонених законом. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні крім у випадках і в порядку, встановлених законом. Право приватної власності є непорушним. Положення п. 5 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» №2 від 12.04.1985 року зазначають, що при розгляді спорів, що не урегульовані житловим законодавством, суд застосовує норми цивільного законодавства. Положення ч. 2 п. 15 постанови Пленуму Верховного суду України №9 від 01.11.1996 року «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» зазначають, що наявність прописки (на даний час реєстрації) сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20 листопада 2014 року №29772854 [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Підволочиський район, с. Росохуватець, вул. Центральна, 54. Підставою виникнення права власності зазначено договір купівлі-продажу серія та номер: 1166, виданий 20 листопада 2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Підволочиського районного нотаріального округу [PERSON] Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. З довідки від 02 березня 2017 року №122, виданої виконкомом Підволочиської селищної ради, вбачається, що по вул. Центральна, 54, що в с. Росохуватець, Підволочиського району, зареєстровані наступні особи: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON] та [PERSON] за місцем реєстрації не проживають. Відповідно до актів складених комісією у складі депутата селищної ради та свідків, затверджених секретарем виконкому від 30.05.2017, 23.06.2017 року № №17, 23; вбачається, що [PERSON] та [PERSON] за місцем реєстрації не проживають з 2014 року. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. В даному випадку суд вважає що Відповідачі, які не є членами сімї Позивача, не проживають у його будинку понад один рік без поважних причин. Тому їх слід визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням по цих підставах. На підставі наведеного,

Outcome: approved