Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-22 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у зв'язку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин. В обґрунтування позову зазначив, що являється власником будинковолодіння в [ADDRESS]. З грудня 2003 року в даному будинку, зареєстрований його брат - [PERSON], однак такий з 2013 року не проживає за вказаною адресою, оскільки проживає з дружиною у м. Львові. В період двох років відповідач не живе в згаданому будинку, не зберігає там своїх речей, не приймає участі у догляді за таким, не сплачує комунальних платежів, не зберігає особистих речей. Вважає, що всі обов'язки з договору найму та утримання житлового приміщення виконуються лише позивачем. Як на підтвердження своїх позовних вимог покликає на довідку виконавчого комітету Чемеринецької сільської ради та листа поштового відділення зв'язку. Звертає увагу суду на те, що в добровільному порядку відповідач не бажає знятися з реєстрації з будинковолодіння, власником якого є позивач. В судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі, доповнив, що вже два роки відповідач не з'являвся у зареєстрованому помешканні, просять позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце судового розгляду,про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень тому, зі згоди позивача, на підставі ст. 224 ЦПК України проведено заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши дійсні обставини справи, перевіривши їх доказами, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підставні та підлягають задоволенню. Статтею 47 Конституції України закріплено право кожного громадянина України на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст.ст. 319, 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Згідно із ст.ст.71, 72 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням унаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У п.10 постанови Пленуму Верховного Суду від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» роз'яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі ст.71 ЖК, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад установлені строки. Як вбачається із копії технічного паспорта на будинок [ADDRESS], копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії [NUMBER], позивач є власником даного житлового будинку на підставі договору дарування серії ВВО 174867 від 15.12.2004 року (а.с.4-7,18,19,20) У даному будинку проживає [PERSON] зі своєю сім'єю: [PERSON], 1989р.н., [PERSON], 2009р.н.р. та [PERSON], 2012 р. н., що в с. Чемеринці Перемишлянського району, що стверджується довідкою Чемеринецької сільської ради за №427 від 22.04.2015року (а.с.17) Як вбачається із копії будинкової книги на вказаний житловий будинок [ADDRESS] та даних Перемишлянського РС ГУДМСУ у Львівській області, відповідач зареєстрований у вказаному житлі (а.с.8-13,16) Як вбачається із відомостей наданих ФАП с. Чемеринці, [PERSON] в період з 2013-2015 роках за медичною допомогою в дану установу не звертався (а.с.15) Згідно відомостей наданих Львівської дирекції центр поштового зв'язку №6 від 20.05.2015 р. №02-03-275 вбачається, що з жовтня 2014 року по квітень 2015 року зареєстровані поштові відправлення на ім'я [PERSON] не надходило (.а.с.21) Відповідно до актів складених комісією від 21.07.2015р., від 22.10.2015р. та від 19.11.2015р. [PERSON] з 2013 року не проживає в житловому будинку на [ADDRESS] Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] належить на праві власності житловий будинок, відповідач у вказаному будинку не проживає більше шести місяців, а тому його слід визнати таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

Outcome: approved