Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 01.02.2020 року [PERSON] домовився з [PERSON] про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] та земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку. На підтвердження досягнутої домовленості сторони підписали договір купівлі-продажу у простій письмовій формі. Згідно умов договору продавець до підписання договору отримав грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну продавець погодився продати своє нерухоме майно. Продавець зобов`язався переоформити житловий будинок та земельну ділянку в строк до 01.09.2020 року, однак взяті на себе зобов`язання не виконав. Позивач вказує, що у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору. Так, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.12.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Мар`їнської державної нотаріальної контори Донецької області Дейнека Л. А. та зареєстрованого в реєстрі за № 2021, [PERSON] є спадкоємцем житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,1555 гектарів. Так, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.12.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Мар`їнської державної нотаріальної контори Донецької області Дейнека Л. А. та зареєстрованого в реєстрі за № 2020, [PERSON] є спадкоємцем земельної ділянки площею 0,1555 гектарів в межах згідно з планом наданої для обслуговування житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , кадастровий номер 1423385000-01-002-0229. Ця земельна ділянка належить померлій [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ДН № 043919 виданого Максимільянівською сільською радою 08.10.1998 року та зареєстрованого в книзі записів державених актів на право приватної власності на землю за № 389. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторонни домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явитипозов про визнанняйого права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved