Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-07 00:00:00

[PERSON] діючи в інтересах ПОК «Зоря» звернувся в суд з позовом до відповідача, в уточнених позовних вимогах якого просив розірвати договір оренди квартири [ADDRESS] укладеного ПОК «Зоря» з [PERSON]М; виселити її з цієї квартири без надання іншого житла та зняття її з реєстраційного обліку та стягнути на свою користь борг за проживання в сумі 2485,18грн та судові витрати по справі. Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, уточнені позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити; проти ухвалення рішення в заочному порядку не заперечував. Відповідач, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи в судовому засіданні не зявилася, про причини неявки до суду не повідомляла. Відповідно ст. 224 ЦПК України суд, в разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Вивчивши матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини: Ззідно ордеру на службове жиле приміщення №458 виданого 06.08.2004 року ПОК «Зоря» вбачається, що [PERSON] отримала даний ордер на право заняття службового приміщення, а саме квартири №22 в будинку №56, в с.Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області по вул.1 Травня. Ордер видано на підставі рішення правління ПОК «Зоря» та житлово-побутової комісії при ПОК «Зоря». Згідно картки прописки [PERSON] зареєстрована в квартирі №22 будинку №56 в с.Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області по вул.1 Травня з 10.08.2004 року. Відповідно до умов договору оренди службового жилого приміщення ПОК «Зоря» укладеного між ПОК «Зоря» та [PERSON], остання зобов»язалася своєчасно вносити орендну плату у встановленому кооперативом розмірі. [PERSON] припинила трудові відносини з ПОК «Зоря» за власним бажанням, а тому до неї можуть застосовуватися вимоги, передбачені ст. 124 ЖК Української РСР, так як вона не входить до кола осіб, визначених ст. 125 ЖК Української РСР. В порушення умов договору, станом на 01.04.2016 року [PERSON] має заборгованість перед позивачем за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 2\~485,18грн, що підтверджується реєстром рахування оплати з 2008 року по червень 2016 року. Позивачем [PERSON] неодноразово направлялися листи-вимоги про погашення боргу, які відповідач залишила без уваги. Відповідно до ст. 825 ЦК України договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі понад два рази. Згідно ст. 826 ЦК України у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла. Оцінив та дослідив усі докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, враховуючи, що права позивача як власника житлового будинку порушені і позовні вимоги обґрунтовані належними доказами. На підставі викладеного,

Outcome: approved