Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-02 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про поділ житлового будинку та земельної ділянки за адресою: м.Рівне, вул.Медична,10, відповідно до їх часток у праві власності на майно. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та пояснила, що [PERSON] є власником 1/3 частки домоволодіння №10 по вул. Медична в м.Рівне та 1/3 частини земельної ділянки, на якій розміщено вказане домоволодіння. Вказаний факт підтверджується Витягами із Державного реєстру прав власності на нерухоме майно №№ 18167433? 18176183 від 24.02.2014 року. Власником 2/3 частки цього ж домоволодіння та земельної ділянки є [PERSON]. Користуватися своєю часткою домоволодіння та земельної ділянки позивач не може, так як вони йому не виділені в натурі. На даний час всім майном користується [PERSON] Добровільно поділити домоволодіння відповідач не бажає. Просить виділити [PERSON] відповідно до другого варіанту поділу нерухомого майна, зазначеного у Висновку експерта № 41104/1-ЮШ судової інженерно-технічної експертизи від 12.12.2014 року. Представник відповідача позов визнав частково та пояснив, що він не заперечує проти поділу майна в натурі між [PERSON] та [PERSON], але відповідно до першого варіанту поділу нерухомого майна, зазначеного у Висновку експерта № 41104/1-ЮШ судової інженерно-технічної експертизи від 12.12.2014 року. Такий варіант поділу є більш наближеним до ідеальних часток сторін у праві власності та при такому поділі компенсація , яка повинна бути виплачена відповідачем на користь позивача, значно менша від компенсації відповідно до другого варіанту поділу. Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи та докази, надані сторонами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 1/3 частки домоволодіння №10 по вул. Медична в м.Рівне та 1/3 частини земельної ділянки, на якій розміщено вказане домоволодіння. Вказаний факт підтверджується Витягами із Державного реєстру прав власності на нерухоме майно №№ 18167433? 18176183 від 24.02.2014 року. Власником 2/3 частки цього ж домоволодіння та земельної ділянки є [PERSON]. Відповідно до Висновку експерта № 41104/1-ЮШ судової інженерно-технічної експертизи від 12.12.2014 року, експерт пропонує два варіанти поділу будинковолодіння та земельної ділянки. Варіант І: Виділити [PERSON] , власнику 1/3 частини будинковолодіння, по житловому будинку «А-1»: 1-6 житлову кімнату 21,2 кв.м; 1-8 житлову кімнату 8,6 кв.м; по надвірним будівлям та спорудам: «Г» Гараж; «І» Замощення 7%; «№1» Огорожу 45%, що складає 30/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: м.Рівне, вул.Медична,10; земельну ділянку площею 300 кв.м , що дорівнює ідеальній частці, з геометричними розмірами по периметру від будинку за годинниковою стрілкою : 7,5м по лінії розподілу; 10,71 м, 35,2 м, 9,84 м по межі ділянки; 12,54 м, 6,12 м, 8,08 м, 1,0 м, 3,42 м, 3,23 м, 2,67 м, 4,3 м по лінії розподілу. Виділити [PERSON], власнику 2/3 частини будинковолодіння, по житловому будинку «А-1»:1-4 житлову кімнату 11,8 кв.м, 1-5 житлову кімнату 13 кв.м, 1-7 коридор 5,6 кв.м; по прибудові «а»: 1-2 коридор 3 кв.м, 1-3 веранду 10,8 кв.м, 1-9 кухню 8,5 кв.м; по прибудові «а1»: 1-1 коридор 3,1 кв.м; 1-1- санвузол 8,5 кв.м; 1-11 кладову 0,8 кв.м; по підвалу «пд./а»: ІІІ підвал 7,3 кв.м; по підвалу «пд./а 1»:І підвал 1,8 кв.м, ІІ підвал 7,8 кв.м; по надвірним будівлям і спорудам: ганок «а2»; літню кухню «Б»; 55% огорожі «№1»; ворота з хвірткою «№2»; 93% замощення «І», що складає 70/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: м.Рівне, вул.Медична,10; земельну ділянку площею 700 кв.м , що дорівнює ідеальній частці, з геометричними розмірами по периметру від будинку проти годинникової стрілки :7,5 кв.м по лінії розподілу; 3,93 м, 4,53 м, 8,75 м, 36,69 м, 6,61 м, 11,45 м, по межі ділянки : 12,54 м, 6,12 м, 8,08 м, 1,0 м, 3,42 м, 3,23 м, 2,67 м, 4,3 м по лінії розподілу. Компенсація, яка повинна бути виплачена власником [PERSON] власнику [PERSON] становить 3,33 % від вартості земельних поліпшень, а саме 25\~737 грн. Для виконання розподілу по житловому будинку необхідно провести наступні роботи : Влаштувати вхідний дверний проріз до частини І в приміщення 1-6; Замурувати дверні прорізи між приміщеннями 1-5 та 1-6; 1-6 та 1-7; 1-7 та 1-8; Влаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-4 та 1-5; Перепланувати приміщення 1-6 відповідно до графічної частини для забезпечення вимог ДБН щодо рівня комфорту; Переглянути влаштування інженерних мереж та санітарно-технічних зручностей. Варіант ІІ: Виділити [PERSON] , власнику 1/3 частини будинковолодіння, по житловому будинку «А-1»: 1-4 житлову кімнату 11,8 кв.м, 1-5 житлову кімнату 13 кв.м, частину 1-6 житлової кімнати 5,2 кв.м; по надвірним будівлям та спорудам: 26% огорожі «№1», ворота з хвірткою «№2», 47% замощення «І», що складає 20/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: м.Рівне, вул.Медична,10; земельну ділянку площею 300 кв.м , що дорівнює ідеальній частці, з геометричними розмірами по периметру від будинку за годинниковою стрілкою :3,43м, 2,0м, 10,0м по лінії розподілу; 17,36м, 8,75м, 4,53м, 5,3м по межі ділянки; 7,48м, 4,29м, 0,74м, 3,22м, 4,43м по лінії розподілу. Виділити [PERSON], власнику 2/3 частини будинковолодіння, по житловому будинку «А-1»: частину 1-6 житлової кімнати 16 кв.м, 1-7 житлову кімнату 5,6 кв.м, 1-8 коридор 8,6 кв.м; по прибудові «а» : 1-2 коридор 3 кв.м, 1-3 веранду 10,8 кв.м, 1-9 кухню 8,5 кв.м; по прибудові «а1»: 1-1 коридор 3,1 кв.м; 1-10 санвузол 8,5 кв.м; 1-11 кладову 0,8 кв.м; по підвалу «пд./а»: ІІІ підвал 7,3 кв.м; по підвалу «ПД/а1»: І підвал 1,8 кв.м; ІІ підвал 7,8 кв.м; по надвірним будівлям і спорудам: «а2» ганок; «Б» літня кухня; «Г» гараж; «№1» огорожу 74%; «І» замощення 53%; що складає 80/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: м.Рівне, вул.Медична,10; земельну ділянку площею 700 кв.м з геометричними розмірами по периметру від будинку проти годинникової стрілки : 3,43м, 2,0м, 10,0м по лінії розподілу; 19,33м, 6,61м, 21,3м, 35,02м, 9,34м по межі ділянки; 7,48м, 4,29м, 0,74м, 3,22м, 4,43м по лінії розподілу. Компенсація, яка повинна бути виплачена власником [PERSON] власнику [PERSON] становить 13,3 % від вартості земельних поліпшень, а саме 103\~729 грн. Для виконання розподілу по житловому будинку необхідно провести наступні роботи : влаштувати вхідний дверний проріз до частини І в приміщення 1-4; замурувати дверні прорізи між приміщеннями 1-3 та 1-4; влаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-4 та 1-5; встановити розподільчу перегородку між частиною І та ІІ в приміщенні 1-6 відповідно до графічної частини; перепланувати приміщення № 1-4 відповідно до графічної частини для забезпечення вимог ДБН щодо рівня комфорту; переглянути влаштування інженерних мереж та санітарно-технічних зручностей. Відповідно до ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ, в натурі часки із майна, що є у спільній частковій власності. Суд приходить до висновку, що найбільш доцільним буде поділ майна в натурі між позивачем та відповідачем за варіантом ІІ, запропонованим експертом у Висновку № 41104/1-ЮШ судової інженерно-технічної експертизи від 12.12.2014 року. Виходячи з наведеного та

Outcome: approved