Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до Балтського районного суду з позовом до Балтської райдержадміністрації Одеської області про зобов'язання виділення у власність земельної ділянки. Свої позовні вимоги мотивує тим, що його дружина [PERSON] згідно сертифіката на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER] мала право на земельну частку (пай) розміром 5,03 умовних кадастрових гектар по КСП «Авангард» на території Гольмянської сільської ради Балтського району Одеської області, реалізуючи своє право на отримання в натурі (на місцевості) земельної ділянки, 23.03.2007 року, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого на підставі розпорядження Балтської райдержадміністрації Одеської області від 10.11.2006 року № 975/А-2006, отримала у власність земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,85 га, кадастровий номер [NUMBER], розташовану на території Гольмянської сільської ради Балтського району Одеської області. Вищезазначену земельну ділянку, позивач прийняв у спадок з збереженням її цільового призначення, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.03.2008 року серії ВКІ № 090102, зареєстрованого в реєстрі № 1351, та отримав у власність вищевказану земельну ділянку. Право власності на вказану земельну ділянку посвідчене державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER]. Однак, восени 2016 року при спробі обробити та засіяти зазначену земельну ділянку було встановлено, що вона на схилі крутизною понад 7 градусів та п'ята частина якої знаходиться у лісі, що унеможливлює обробіток землі в якості ріллі. З підстав, неможливості використання земельної ділянки за своїм призначенням, рішенням Балтського районного суду Одеської області від 10.01.2017 року було визнано незаконним та скасовано розпорядження Балтської РДА Одеської області від 10.11.2006 року № 975/А-2006 щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Гольмянської сільської ради Балтського району Одеської області (за межами населеного пункту) [PERSON] на земельну ділянку площею 3,85 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер [NUMBER], та визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий на ім'я [PERSON], та скасовано право власності на вищевказану земельну ділянку. В зв'язку з чим, позивач звернувся до Балтської РДА в Одеській області з вимогою виділити, в замін непридатної, придатну земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Однак Балтська РДА в Одеській області відмовила позивачу у наданні дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) придатної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. З цих підстав, позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх майнових прав. Представник позивача [PERSON] адвокат Печарський В.Д. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник відповідача - Балтської РДА Одеської області до судового засідання не з'явився, однак надав до суду відгук, в якому не заперечує проти заявлених вимог та заявив клопотання про розгляд справи за відсутності представника відповідача. Розглянувши позов в межах заявлених вимог, вивчивши матеріали справи, надавши належну оцінку представленим доказам, судом встановлено слідуюче. 23.03.2007 року [PERSON], згідно сертифікату на право власності на земельну частку (пай) серії [NUMBER] на підставі розпорядження Балтської райдержадміністрації від 10.11.2006 року № 975/А-2006 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], відповідно до якого [PERSON] надано у власність земельну ділянку площею 3,85 га в межах території Гольмянської сільської ради Балтського району Одеської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.03.2008 року, серійний номер ВКІ № 090102, зареєстрованого в реєстрі за № 1351 позивач, як спадкоємець своєї дружини [PERSON] отримав у власність вищевказану земельну ділянку. Право власності на вказану земельну ділянку посвідчене державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] за кадастровим номером [NUMBER]. Актом обстеження земельної ділянки за кадастровим номером № [NUMBER] від 20.09.2016 року, сертифікованим інженером - землевпорядником [PERSON], в присутності т.в.о старости с. Гольма Балтської територіальної громади та власника земельної ділянки [PERSON] було проведено відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для подальшого обробітку, та виявлено, що земельна ділянка розташована на схилі крутизною більше 7 градусів, та п'ята частина паю знаходиться у лісі, що унеможливлює використовувати ділянку за цільовим призначенням, тобто для сільськогосподарського виробництва, як рілля. З метою ефективного використання земельної ділянки рекомендується перевести її в сільськогосподарські угіддя, а саме - пасовище, та багаторічні насадження. Зазначеним актом встановлено, що [PERSON] належить земельна ділянка, яку він не може використовувати за цільовим призначенням, що порушує його право на володіння, користування чи розпорядження належною земельною ділянкою. Рішенням Балтського районного суду Одеської області від 10.01.2017 року було визнано незаконним та скасовано розпорядження Балтської РДА Одеської області від 10.11.2006 року № 975/А-2006 щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Гольмянської сільської ради Балтського району Одеської області (за межами населеного пункту) [PERSON] на земельну ділянку площею 3,85 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер [NUMBER], та визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий на ім'я [PERSON] Рішенням Балтської РДА Одеської області, лист № Г-92 від 27.03.2017 року, [PERSON] відмовлено у наданні дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 3,715 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гольмянської сільської ради, оскільки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВКІ № 090102 [PERSON] отримав земельну ділянку, яка посвідчена державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER]. Рішенням суду зазначений державний акт визнано недійсним, та рекомендовано звернутися до суду для вирішення даного спору. Суд констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами пов'язані з реалізацією позивачем права на використання отриманої у спадок земельної ділянки придатної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вирішуючи які суд виходить з наступного. Згідно ч. 1 ст. 2 ЗК України, земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням цільового призначення відповідно до ст. 1225 ЦК України. Як зазначалося вище [PERSON] успадкував земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка належала спадкодавцю [PERSON], та отримав державний акт на право власності на земельну ділянку, однак володіти нею, користуватися та розпоряджатися не в змозі в зв'язку з непридатністю земельної ділянки для обробітку. У зв'язку з чим, рішенням Балтського районного суду Одеської області від 10.01.2017 року було визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий на ім'я [PERSON] Суд враховуючи, що позивач, з обставин незалежних від його волі, позбавлений права володіти, користуватися і розпоряджатися землею, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved