Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 08/2016 від 18 березня 2016 року виділити належні йому 5/12 частин житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ним та відповідачем права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 05 вересня 2005 року йому належить 5/12 частин житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] є власником інших частин житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Будинок розташовано на земельній ділянці площею 981 кв.м., він самостійно користується земельною ділянкою, на якій розташована належна йому частина житлового будинку з надвірними спорудами, між ними склався порядок користування земельною ділянкою, однак він документально не оформлявся. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з'явився, надав заяву про те, що він не заперечує проти задоволення уточнених позовних вимог, та просить розглянути справу за його відсутності. Представник третьої особи Ізмаїльської міської ради в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 05 вересня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 4247, позивачу [PERSON] належить 5/12 частин житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Власником інших частин житлового будинку є відповідач по справі, - [PERSON]. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 08/2016 від 18 березня 2016 року можливо виділити належні [PERSON] 5/12 частин житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості, до складу яких входять частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: №4 - житлова, площею 13,3 кв.м., загальною площею - 13,3 кв.м., в тому числі житловою 13,3 кв.м.; сарай літ. «Б» площею забудови 27,3 кв.м., літня кухня літ. «Ж» площею забудови 24,1 кв.м. Виходячи з конфігурації земельної ділянки, враховуючи місцерозташування будівель на ньому, а також запропонований варіант виділу частини житлового будинку експерт запропонував один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] для [PERSON], за порядком користування, який склався фактично. При даному варіанті пропонується виділити [PERSON] земельну ділянку (з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» і надвірними будівлями) площею 423,0 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки, яку пропонується виділити власнику [PERSON], при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку [ADDRESS] через існуючу металеву хвіртку. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 08/2016 від 18 березня 2016 року.

Outcome: approved