Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-06 00:00:00

[PERSON], збільшивши позовні вимоги, просить зобов'язати відповідача [PERSON] не чинити їй перешкод у користуванні, розпорядженні земельною ділянкою, площею 0,0306 га, яка розташована в [ADDRESS], шляхом знесення самовільно побудованого паркану та визнати за нею право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS], площею 0,0306 га за цільовим призначення для дачного будівництва згідно Кадастрового (порівняльного) плану в існуючих межах. При цьому позивачка посилається на те, що на вона є власником земельної ділянки, площею 0,031 га, розташованої в ДК «Чорноморка», [ADDRESS]. В процесі виготовлення технічної документації із землеустрою, в результаті здійснення нових вимірювань було виявлено невідповідність фактичних лінійних промірів, і, відповідно, площі земельної ділянки даним, які відображені в державному акті на право власності на земельну ділянку. При цьому, площа земельної ділянки, що фактично знаходиться у позивача у власності, не співпадає з площею, вказаною у державному акті. Наявність розбіжностей в лінійних промірах довжин меж земельної ділянки, та, відповідно в її площі, позбавляє позивача можливості розпоряджатися власною земельною ділянкою на свій розсуд та укладати щодо неї будь-які цивільно-правові угоди, а тому вона вимушена звернутись до суду з даним позовом. У судовому засіданні позивачка [PERSON] збільшені позовні вимоги підтримала у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в заяві, просила їх задовольнити. Зустрічний позов [PERSON] та позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами [PERSON] визнала, не заперечувала проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до [PERSON], [PERSON] та, збільшивши позовні вимоги, просить зобов'язати відповідачів по зустрічному позову не чинити йому перешкод у користуванні, розпорядженні земельною ділянкою 0,0295 га, яка розташована в [ADDRESS], шляхом знесення самовільно побудованого паркану та визнати за ним право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS], площею 0,0295 га за цільовим призначення для дачного будівництва згідно Кадастрового (порівняльного) плану, в існуючих межах. При цьому [PERSON] посилається на те, що він є власником земельної ділянки, площею 0,031 га, розташованої в ДК «Чорноморка», [ADDRESS]. В процесі виготовлення технічної документації із землеустрою, в результаті здійснення нових вимірювань було виявлено невідповідність фактичних лінійних промірів, і, відповідно, площі земельної ділянки даним, які відображені в державному акті на право власності на земельну ділянку. При цьому, площа земельної ділянки, що фактично знаходиться у позивача у власності, не співпадає з площею, вказаною у державному акті. Наявність розбіжностей в лінійних промірах довжин меж земельної ділянки, та, відповідно в її площі, позбавляє позивача можливості розпоряджатися власною земельною ділянкою на свій розсуд та укладати щодо неї будь-які цивільно-правові угоди, а тому він вимушений звернутись до суду з даним позовом. У судовому засіданні відповідач [PERSON] збільшені зустрічні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в заяві, просив їх задовольнити. Позовні вимоги [PERSON] та позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами [PERSON] визнав, не заперечував проти їх задоволення. Третя особа з самостійними вимогами [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON] та, збільшивши позовні вимоги, просить зобов'язати [PERSON], [PERSON], [PERSON] не чинити йому перешкод у користуванні, розпорядженні земельною ділянкою, площею 0,0828 га, яка розташована в [ADDRESS], шляхом знесення самовільно побудованого паркану та визнати за ним право власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS], площею 0,0828 га за цільовим призначення для дачного будівництва згідно Кадастрового (порівняльного) плану, в існуючих межах. При цьому [PERSON] посилається на те, що він є власником земельної ділянки, площею 0,0524 га, розташованої в ДК «Чорноморка», [ADDRESS]. В процесі виготовлення технічної документації із землеустрою, в результаті здійснення нових вимірювань було виявлено невідповідність фактичних лінійних промірів, і, відповідно, площі земельної ділянки даним, які відображені в державному акті на право власності на земельну ділянку. При цьому, площа земельної ділянки, що фактично знаходиться у позивача у власності, не співпадає з площею, вказаною у державному акті. Наявність розбіжностей в лінійних промірах довжин меж земельної ділянки, та, відповідно в її площі, позбавляє позивача можливості розпоряджатися власною земельною ділянкою на свій розсуд та укладати щодо неї будь-які цивільно-правові угоди, а тому він вимушений звернутись до суду з даним позовом. У судовому засіданні третя особа з самостійними вимогами [PERSON] збільшені позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в заяві, просив їх задовольнити. Проти задоволення позовних вимог [PERSON] та позову [PERSON] не заперечував. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами [PERSON] визнав, не заперечував проти їх задоволення. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 0,031 га, яка розташована в [ADDRESS], на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 06 липня 1998 року, виданого на підставі рішення виконкому Таїровської селищної Ради народних депутатів від 11 березня 1998 р. №3, зареєстрований в Книзі записів державних атів на право приватної власності на землю за ТІ №795. Відповідач [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 0,031 га, яка розташована в [ADDRESS], на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 06 липня 1998 року, виданого на підставі рішення виконкому Таїровської селищної Ради народних депутатів від 11 березня 1998 р. №3, зареєстрований в Книзі записів державних атів на право приватної власності на землю за ТІ №796. Третя особа з самостійними вимогами [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 0,0524 га, яка розташована в [ADDRESS], на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 25 червня 1998 року, виданого на підставі рішення виконкому Таїровської селищної Ради народних депутатів від 11 березня 1998 р. №3, зареєстрований в Книзі записів державних атів на право приватної власності на землю за ТІ №-909. Ухвалою суду від 17 лютого 2014 року у справі була призначена будівельно-технічна експертиза, об'єктами дослідження якої були земельна ділянка [ADDRESS], що належить [PERSON], земельна ділянка [ADDRESS], що належить [PERSON] та земельна ділянка [ADDRESS], що належить [PERSON] У результаті проведення експертизи встановлено факт невідповідності фактичних меж земельних ділянок [ADDRESS] межам згідно державних актів. Для вирішення цього питання ПП «Земельно-житловий центр «Ресурс» був виконаний Технічний звіт на топографо-геодезичні вишукування земельної ділянки, в існуючих межах [PERSON], згідно якого загальні зовнішні межі земельних ділянок № 5-А та № 7 не змінились - точки 12,11,10,22,23,24,25,28,29,30,31,14; - наявна частина земельної ділянки [PERSON], якою фактично користується [PERSON] - точки 14,15,12,13; - наявна частина земельної ділянки [PERSON], якою фактично користується [PERSON] - точки 25,26; - наявна частина земельної ділянки [PERSON], якою фактично користується [PERSON] - точки 12,13,26; - межа між земельними ділянками №5-а та №7 не відповідає промірам державного акту - точки 13,26.25. Встановлений факт зміни меж та факт зміни площ земельних ділянок [ADDRESS], утворився внаслідок невірно встановлених огорож між обстежуваними земельними ділянками. Перетин земельних ділянок [ADDRESS] та [ADDRESS] відсутній, що підтверджується висновком №15-14 від 04 липня 2014 року додаткової судової будівельно-технічної експертизи, яка була призначена судом. В процесі виготовлення Технічної документації із землеустрою в результаті здійснення нових вимірювань також було виявлено фактичну невідповідність фактичних лінійних промірів, і, відповідно, площі земельної ділянки даним, які відображені в державному акті на право власності на земельну ділянку. При цьому, площа земельної ділянки, що фактично знаходяться у сторін у власності, не співпадає з площею, вказаною у державному акті. Наявність розбіжностей в лінійних промірах довжин меж земельної ділянки, та, відповідно в її площі, позбавляє сторони можливості розпоряджатися власною земельною ділянкою на свій розсуд та укладати щодо неї будь-які цивільно-правові угоди. Відповідно до ч.3 п.4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр», у разі, якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. У відповідності з Порівняльним планом державного акту та фактичного користування земельних ділянок за адресою [ADDRESS] технічною документацією із землеустрою, виконаною ПП «Земельно-житловий центр «Ресурс» частина земельної ділянки [PERSON], якою користується [PERSON] - точка 14, 15, 12, 13. Загальні межі земельних ділянок №5-а, №7 не змінились - точки 12, 11, 10, 22, 23, 24, 25, 28, 29, 30, 31, 14. Межа між земельними ділянками №5-а, №7 не відповідає промірам державного акту - точки 13, 26, 25. Оскільки фактична площа земельних ділянок, якими користуються сторони не відповідає площі, що вказана в Державних актах, визнання за сторонами права власності на земельні ділянки, якими вони фактично володіють, не призведе до порушення прав суміжних землевласників та територіальної громади міста. Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.321 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Згідно зі ст.317 ЦК України зміст права власності передбачає право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном навіть у випадках порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Частиною 2 ст.158 Земельного кодексу України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Відповідно до довідок з Адресного реєстру м. Одеси на відповідність адреси об'єкта нерухомого майна від 11 листопада 2013 року за №353164/2, 353163/2 та 353122/2, адреса спірної земельної ділянки, яка належить [PERSON] відповідає наступній - [ADDRESS], адреса спірної земельної ділянки, яка належить [PERSON] відповідає наступній - [ADDRESS] та адреса спірної земельної ділянки, яка належить [PERSON] відповідає наступній- [ADDRESS], відповідно. Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. При таких обставинах, враховуючи визнання сторонами позовних вимог, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON], зустрічні позовні вимоги [PERSON] та позов третьої особи з самостійними вимогами [PERSON], підлягають задоволенню.

Outcome: approved