Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що йому на підставі Державного акту від 13.02.2003року на право приватної власності на землю серії Р2 № 781429 належить земельна ділянка площею 0,2557га, яка знаходиться за адресою: Харківська область, Куп'янський район, [ADDRESS]. При перевірці документів для реєстрації права власності реєстратором реєстраційної служби Куп'янського міськрайонного управління юстиції було встановлено, що в зазначеному Державному акті структура кадастрового номеру не відповідає вимогам п.30 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012року за № 1051, що стало підставою для відмови у державній реєстрації права власності на земельну ділянку. У зв'язку з чим просить суд визнати недійсним запис кадастрового номеру 63237:83201:00:004:0002 у зазначеному Державному акті. У судове засідання позивач не з'явився, згідно письмової заяви просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача - Кругляківської сільської ради Куп'янського району Харківської області, у судове засідання не з'явився, згідно письмової заяви просить позов розглянути у його відсутність, заперечень проти позову не має. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Встановлено, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 № 781429, виданого13 лютого 2003року Кругляківською сільською радою [PERSON], який мешкає за адресою: [ADDRESS], на підставі рішення Кругляківської сільської ради від 15 листопада 2002року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2557га, яка розташована на території [ADDRESS] Кругляківської сільської ради з цільовим призначенням - для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 2003 № 10 (а.с.7). Кадастровий номер земельної ділянки зазначено як № 63237:83201:00:004:0002 (а.с.7). Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку [PERSON] на підставі рішення Кругляківської сільської ради від 15.11.2002року на підставі Державного акту від 13.02.2003року серія Р2 № 781429 належить земельна ділянка площею 0,2557га на території Кругляківської сільської ради з кадастровим номером 6323783201:00:004:0002 з позначкою «забудовані землі» (а.с.8-10). Згідно паспорту на забудову в сільській місцевості, зареєстрованого зі № 42 у Куп'янській райдержадміністрації Харківської області 23 грудня 2002року [PERSON] надано земельну ділянку площею 0,2557 за адресою: Харківська область, Куп'янський район, [ADDRESS], та дозволено будівництво житлового будинку (а.с.11). Згідно технічної документації, виготовленої ПП «Орієнтир плюс», із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] на території Кругляківської сільської ради Куп'янського району Харківської області по [ADDRESS], у власність виділено 0,2557га (а.с.12-13). Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку - земельна ділянка з кадастровим номером 6323783201:00:004:0002, яка розташована за адресою: Харківська область, Куп'янський район, [ADDRESS], загальною площею 0,2557га є приватною власністю (а.с.6). Згідно повідомлення реєстраційної служби Куп'янського міськрайонного управління юстиції Харківської області № 683/03.301-15 від 04.12.2014року [PERSON] відмовлено у державній реєстрації прав на земельну ділянку у зв'язку з тим, що структура кадастрового номера не відповідає вимогам п.30 Порядку ведення державного земельного кадастру та суперечить кадастровому номеру, зазначеному у Витязі з державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.5). Відповідно до п.30 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Кабінетом міністрів України від 17 жовтня 2012 р. за № 1051 кадастровий номер земельної ділянки складається з таких структурних елементів: НКЗ : НКК : НЗД, де НКЗ - номер кадастрової зони, який визначається згідно з пунктом 34 цього Порядку; НКК - номер кадастрового кварталу, який визначається згідно з пунктом 34 цього Порядку; НЗД - чотиризначний номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу (максимальна кількість земельних ділянок у межах кадастрового кварталу становить 9999). Структурні елементи кадастрового номера земельної ділянки відокремлюються один від одного двокрапкою. Відповідно до п. 34 вищезазначеного Порядку система нумерації кадастрових зон і кварталів є єдиною на всій території України. Номер кадастрового кварталу складається з таких структурних елементів: НКЗ : НКК, де НКЗ - дванадцятизначний номер кадастрової зони (максимальна кількість кадастрових зон становить 999999999999), в якому останні дві цифри відокремлюються від перших десяти двокрапкою; НКК - тризначний номер кадастрового кварталу в межах кадастрової зони (максимальна кількість кадастрових кварталів у межах кадастрової зони становить 999). Таким чином, у Державному акті на право приватної власності на землю серія Р2 № 781429 при зазначені кадастрового номеру дванадцятизначний номер кадастрової зони (НКЗ) після цифр « 63237» помилково було розподілено двокрапкою. Згідно із п. 4.1. Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженою Наказом Державного комітету України з земельних ресурсів від 22.06.2009року № 325, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. У разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником (землекористувачем) такий землевласник (землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акта. Однак із внесенням змін до норм діючого законодавства з 01 січня 2013 року ні в територіальних органів Держкомзему, ні в будь-яких інших установ немає повноважень щодо видачі державних актів на право власності на землю. На сьогоднішній день такі правовстановлюючі документи, як державні акти на право власності на землю, не виготовляються, ніким не видаються, і не реєструються. Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинність з 01.01.2013р., визначено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається фізичним та юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування. Тобто, з 01.01.2013року документом, який посвідчує право власності на землю, є свідоцтво про право власності. Враховуючи викладене, на даний час немає іншого способу, окрім визнання недійсним запису кадастрового номеру у Державному акті, виправити помилку, допущену у державному акті на право власності на земельну ділянку у зв'язку з чим, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved