Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-10 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON] і [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право на користування жилим приміщенням - будинком [ADDRESS]. Позов обгрунтовує тим, що йому на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 15.01.2014р. належить житловий будинок [ADDRESS], відповідачі [PERSON], [PERSON] і [PERSON] в будинку зареєстровані, не проживали, на вимоги знятись з реєстраційного обліку, не реагують. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування жилим приміщенням - житловим будинком [ADDRESS]. Позивач [PERSON] в суді позов підтримав з мотивів викладених в заяві пояснив, що він, як власник, не може реалізувати своє право власності на житловий будинок через формальну реєстрацію у ньому відповідачів. Просить позов задоволити. Відповідачка [PERSON] в суді 21.03.2014р. позов визнала, пояснила, що не проживає в житловому будинку [ADDRESS], з 2011р. постійно проживає з [PERSON] і [PERSON] по [ADDRESS]. 11.04.2014 року в судове засідання не з»явилась. Відповідач [PERSON] в суді позов визнав, пояснив що з 2009р. проживає разом з [PERSON] без реєстрації по [ADDRESS], йому відомо про укладений 15.01.2014р. договір купівлі-продажу спірного житлового будинку, між тим, можливості знятись з реєстрації у вказаному будинку, не має. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За положеннями ст.ст. 321, 383 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З пояснень позивача в суді, долучених до матеріалів справи копій договору купівлі-продажу будинку від 15.01.2014р. (а.с. 7), витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 16182328 від 15.01.2014р. (а.с. 8) видно, що власником житлового будинку [ADDRESS] є [PERSON] Із долучених до матеріалів справи повідомлення Городоцького РС ГУ ДМС України у Львівській області №27/373 від 19.03.2014р. (а.с. 26), копії будинкової книги (а.с. 9-16) видно, що в будинку [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] та відповідачі [PERSON], [PERSON] і [PERSON] Із пояснень відповідачів в суді, долучених до матеріалів справи акту обстеження фактичного проживання від 31.03.2014р. (а.с. 36), повідомлення голови Завидовицької сільської ради Городоцького району Львівської області №113/02-18 від 09.04.2014р. (а.с. 35) убачається, що відповідачі [PERSON], [INFO] і [PERSON], [INFO] - з 2009р., в [PERSON], [INFO] - з 2011р. проживають без реєстрації по [ADDRESS]. Між тим, із пояснень позивача в суді, копії будинкової книги (а.с. 9-16) видно, що [PERSON], [PERSON] і [PERSON] значаться зареєстрованими в житловому будинку [ADDRESS]. Власник відповідно до положень ст.319 ЦК України володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Оскільки відповідачі [PERSON], [PERSON] і [PERSON] мають постійне місце проживання в будинку [ADDRESS], власником спірного будинку є [PERSON], який не давав згоди на реєстрацію відповідачів у вказаному будинку, їх слід визнати такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS].

Outcome: approved