Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовною заявою до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою загальною площею 8,98 гектари за 2012 рік у розмірі 1074 гривні, за 2013 рік у розмірі 2484 гривні, та понесені судові витрати, мотивуючи свою вимогу тим, що є відповідно до державного акту на право приватної власності на землю власником земельної ділянки площею 8,98 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, (державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ХС № 015471, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 315 від 05 червня 2001 року. Договір оренди землі з відповідачем укладено у 2008 році, зареєстровано 07 травня 2009 року за № 040972501580) на 5 років. Відповідно до п. 9 та 11 Договору орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки один раз на рік, до 10 грудня. 29 січня 2013 року з відповідачем укладено додаткову угоду про внесення змін до п. 9 Договору оренди, в такій редакції - орендарем нараховано орендодавцю орендну плату 3% від вартості земельного паю за 2012 рік в сумі 5864 гривні з прибутковим податком наявності одного паю. Орендар сплатив орендодавцю частину орендної плати за 2012 рік, частину не виплаченої орендної плати за оренду землі в 2012 році в сумі 1074 гривні 40 копійок відповідач зобов'язався виплатити до 01 листопад 2013 року, які не сплачено. Крім цього до 01.11.2014 року СТОВ «Дружба» не сплатило залишок орендної плати за 2013 рік в сумі 3484 гривні 3484 гривні. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав, посилаючись на викладені у позовній заяві мотиви, прохав стягнути з відповідача борг по орендній платі за 2012 рік у розмірі 1159 гривень 40 копійок, за 2013 рік у розмірі 2484 гривень, та понесені судові витрати у розмірі 243 гривні 60 копійок понесених судових витрат, пояснивши, що відповідач з загальної суми орендної плати за 2013 рік вже виплатив 1000 гривень, залишилися 2484 гривні невиплаченими. Представник сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» будучи належним чином двічі повідомленим про час та місце розгляду справи шляхом вручення поштового відправлення з повідомленням про вручення, 26 листопада та 10 грудня 2014 року у судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки чи неявки свого представника суд не повідомив. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю СЕРІЇ ІУ-ХС № 015471, виданому 05 червня 2001 року [PERSON] на підставі рішення ХІІ сесії ХХІІІ скликання Вербівської сільської ради від 28 грудня 2000 року № 69, вказаній особі передано у власність земельну ділянку площею 8,980 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області (а.с. 12) В 2008 році між позивачем [PERSON]. та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба» в особі генерального директора [PERSON] укладено договір оренди землі терміном на 5 років з виплатою орендної плати у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку (а.с.7). Відповідно до долученої до справи довідки сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» заборгованість по орендній платі за 2013 рік перед орендодавцем [PERSON]., яка підлягає видачі, складає 3484 гривні, борг за 2012 рік складає 1159 гривень 40 копійок (а.с. 4-5). Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. При викладених обставинах вимоги [PERSON]. про стягнення боргу за оренду земельної ділянки знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки орендар без поважних причин не виконав взятих на себе обов'язків по виплаті орендної за 2012 та 2013 роки у розмірі 3643 гривні 40 копійок. Суд приходить до висновку, що відмова орендаря від сплати орендної плати за користування земельною ділянкою визнається грубим порушенням прав орендодавця на своєчасне отримання доходу від переданої в оренду належної їй земельної ділянки, тому вимога [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі, підлягає задоволенню.

Outcome: approved