Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до Автозаводського районного суду м. Кременчука із позовом до [PERSON] про поділ майна між співвласниками, визначення порядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги позивач мотивувала тим, що він є власником 5/10 частини житлового будинку 12 по провулку Арсенальному в м.Кременчуці. Іншим співвласником будинку є [PERSON], частка якого становить 3/10 частини. 1/10 частина домоволодіння належала померлому 14.04.1979 [PERSON], а 1/10 знята з обліку. На даний час сторони не можуть дійти згоди щодо спільного користування домоволодінням, а тому позивач вимушений був звернутись до суду. Посилаючись на вказані обставини, уточнивши свої вимоги, позивач просив суд виділити йому в житловому будинку літ «А, а, а1, а2» квартиру №1: приміщення для газу «1-1», площею 11,8 в.м.; кімнату «1-2», площею 5,5 кв.м.; кімнату «1-3», площею 7,6 кв.м.; кімнату «1-4», площею 12,5 кв.м.; кімнату «1-5», площею 15,6 кв.м.; по надвірним господарським будівлям: убиральню літ. «С»; гараж літ «Н»; водогін літ «К» частина; огорожа «№1-5»(частина); замощення «І». Виділити відповідачу на 3/10 частини квартиру №2 в житловому будинку літ «А, а, а1, а2»: кухня «2-1», площею 9,1 кв.м; кімнату «2-2», площею 8,9 кв.м; кімнату «2-3», площею 10,4 кв.м; тамбур «Ґ», площею 1,9 кв.м; котельню «ІІ», площею 5,1 кв.м; по надвірним господарським будівлями: літню кухню «Ж»; водогін літ «К» частина; огорожа «№1-5»(частина); убиральню «П». В судове засідання сторони не зявились, надіслали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Відповідач зазначив, що не заперечує проти задоволення вимог. Відповідно до ч. 1 ст. 316, ч.1,2 ст.317 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. За ч.ч. 1,2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ\~у натурі\~частки із\~спільного майна\~не допускається\~згідно із\~законом або\~є неможливим\~(частина\~друга статті\~183\~цього Кодексу),\~співвласник,\~який бажає\~виділу,\~має право\~на одержання\~від інших\~співвласників грошової\~або іншої\~матеріальної компенсації\~вартості його\~частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на\~частку у\~праві спільної\~часткової власності\~у співвласника,\~який отримав\~таку компенсацію,\~припиняється з\~дня її\~отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями по пров.Арсенальний, 12 в м.Кременчуці Полтавської області. [PERSON]А належить 5/10 частин в спільному майні, а [PERSON] 3/10 частини. Співвласником 1/10 частини житлового будинку був [PERSON], який помер 17.04.1979. Вказані обставини не заперечувались сторонами, а також підтверджуються: копією договору купівлі-продажу від 23.08.1973, копією технічного паспорту на житловий будинок, довідкою КП «Кременчуцьке МБТІ Полтавської обласної ради» від 24.05.2017, копією рішення Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 16.03.2001 №483. Між співвласниками виник спір щодо спільного користування належним їм майном. У висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №74-17 від 28 серпня 2017 року експертом фактично запропоновано єдиний варіант розподілу житлового будинку з урахування фактично існуючого порядку користування, згідно якого 1-му співвласнику на 5/10 частин виділяється в житловому будинку літ «А, а, а1, а2»: приміщення для газу «1-1», площею 11,8 в.м.; кімната «1-2», площею 5,5 кв.м.; кімната «1-3», площею 7,6 кв.м.; кімната «1-4», площею 12,5 кв.м.; кімнату «1-5», площею 15,6 кв.м.; по надвірним господарським будівлям: убиральня літ. «С»; гараж літ «Н»; водогін літ «К» частина; огорожа «№1-5»(частина); замощення «І»; другому співвласнику на 3/10 частини(квартира №2) в житловому будинку літ «А, а, а1, а2»: кухня «2-1», площею 9,1 кв.м; кімната «2-2», площею 8,9 кв.м; кімната «2-3», площею 10,4 кв.м; тамбур «І», площею 1,9 кв.м; котельня «ІІ», площею 5,1 кв.м; по надвірним господарським будівлями: літня кухня «Ж»; водогін літ «К» частина; огорожа «№1-5»(частина); убиральню «П». На думку суду, визначений у висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №7/6-17 від 28 серпня 2017 року варіант розподілу будинку з господарськими будівлями є найбільш прийнятним та таким, що максимально наближений до ідеальних часток співвласників майна. Відтак, суд вважає за можливе задовольнити позов [PERSON]. та виділити співвласникам, [PERSON] та [PERSON] в натурі самостійні обєкти нерухомого майна, 5/10 та 3/10 частини домоволодіння 12 по пров.Арсенальний в м.Кременчуці, які складаються з: -5/10 частин(квартира №1) - в житловому будинку літ «А, а, а1, а2»: приміщення для газу «1-1», площею 11,8 в.м.; кімнату «1-2», площею 5,5 кв.м.; кімнату «1-3», площею 7,6 кв.м.; кімнату «1-4», площею 12,5 кв.м.; кімнату «1-5», площею 15,6 кв.м.; по надвірним господарським будівлям: убиральню літ. «С»; гараж літ «Н»; водогін літ «К» частина; огорожа «№1-5»(частина); замощення «І»; - 3/10 частини(квартира №2) в житловому будинку літ «А, а, а1, а2»: кухня «2-1», площею 9,1 кв.м; кімнату «2-2», площею 8,9 кв.м; кімнату «2-3», площею 10,4 кв.м; тамбур «І», площею 1,9 кв.м; котельня «ІІ», площею 5,1 кв.м; по надвірним господарським будівлями: літня кухня «Ж»; водогін літ «К» частина; огорожа «№1-5»(частина); убиральню «П». Відповідно до ст.141 ЦПК України судові витрати суд покладає на позивача.

Outcome: approved