Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив визнати недійсним Договір оренди землі від 04.05.2011 року, укладений між [PERSON] в особі [PERSON], що діяв на підставі довіреності ВАІ 597445 реєстр. №666 від 06.04.2011 року, та ТОВ «АГРО-ЮНІ», де обєктом виступає земельна ділянка площею 5,2534 га, що розташована: Запорізька обл., Бердянський район, Осипенківська сільська рада, КСП «Іскра» ДП 14 п. 247 кадастровий номер 2320685500:04:006:0016, зареєстрований у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області 05.05.2011 року за №232060004000111; витребувати з користування ТОВ «АГРО-ЮНІ» на його користь зазначену вище земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що йому на праві власності належить земельна ділянка площею 5,2534 га, що розташована: Запорізька обл., Бердянський район, Осипенківська сільська рада, КСП «Іскра» ДП 14 п. 247 кадастровий номер 2320685500:04:006:0016, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказана земельна ділянка перебувала у користуванні ТОВ «АГРО-ЮНІ» на підставі договору оренди землі. У звязку з хворобою та складним матеріальним становищем, в 2011 році він запозичив грошові кошти у [PERSON], який є власником (засновником) та керівником ТОВ «АГРО-ЮНІ» з подальшою домовленістю, що він буде три роки отримувати нараховану орендну плату у ТОВ «АГРО-ЮНІ» від його імені. На вчинення вказаних дій він надав [PERSON] довіреність ВАІ 597445 реєстр. №666 від 06.04.2011 року. Вказана довіреність надавала представнику право отримувати орендну плату в грошовому і натуральному вигляді. 28.11.2017 року він дізнався, що директор ТОВ «АГРО-ЮНІ» [PERSON] на підставі виданої ним довіреності уклав та зареєстрував від його імені договір оренди належної йому земельної ділянки, а саме Договір оренди від 04.05.2011 року, зареєстрований у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області 05.05.2012 року за №232060004000111. Вважає, що даний договір укладено з перевищенням повноважень, наданих представнику, та з порушенням закону, оскільки укладений представником у власних інтересах, що фактично позбавило його права на розпорядження земельною ділянкою. Представник позивача за довіреністю [PERSON] подав заяву про розгляд справи у його відсутність, просив позов задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Представник відповідача - ТОВ «АГРО-ЮНІ», належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявився, відзив на позов не подав. Третя особа - [PERSON], в судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив. За згодою позивача, суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до ст. ст. 280, 281 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Як встановлено судом, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 5,2534 га, що розташована: Запорізька обл., Бердянський район, Осипенківська сільська рада, КСП «Іскра» ДП 14 п. 247 кадастровий номер 2320685500:04:006:0016, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЗП №119406. 04.05.2011 року між [PERSON] в особі [PERSON], що діяв на підставі довіреності ВАІ 597445 реєстр. №666 від 06.04.2011 року, та ТОВ «АГРО-ЮНІ» укладено Договір оренди вказаної вище земельної ділянки. Відповідно до ч. 1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 ст. 203 ЦК України. Згідно ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства (ч.1 ст. 203); особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності (ч.2 ст. 203); волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі (ч.3 ст. 203). Частиною 1 ст. 237 ЦК України визначено, що представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов'язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє. Представник може бути уповноважений на вчинення лише тих правочинів, право на вчинення яких має особа, яку він представляє (ч. 1 ст. 238 ЦК України). Частиною 3 ст. 238 ЦК України передбачено, що представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є, за винятком комерційного представництва, а також щодо інших осіб, встановлених законом. Відповідно до матеріалів справи, [PERSON] є засновником (учасником) та керівником ТОВ «АГРО-ЮНІ», що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Отже судом встановлено, що договір оренди укладено 04.05.2011 року [PERSON] в інтересах юридичної особи, представником якої він одночасно є. Матеріали справи не містять доказів, що спростовують цей факт. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що зміст оскаржуваного правочину суперечить нормам ЦК України (ч. 1 ст. 203 ЦК України), а тому, на підставі ч. 1 ст. 215 ЦК України, наявні всі підстави для визнання його недійсним з витребування спірної земельної ділянки на користь позивача.

Outcome: approved