Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-08 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку, у належному йому будинку, відповідач не бажає. В позовній заяві позивач зазначає, що йому на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 08 вересня 2000 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-5303, належить на праві приватної власності 1/2 частина житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В належній йому 1/2 частині будинку зареєстрований колишній чоловік доньки, [PERSON] , хоча фактично з 2016 року у вищевказаному будинку не проживає. На даний час відповідач проживає за іншою адресою: [ADDRESS] , не являється членом його сім`ї, однак він повинен сплачувати за відповідача комунальні послуги, що йому робити матеріально важко, адже має невеликі доходи. Тому, змушений звернутися до суду з даним позовом та просить визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування частиною житлового приміщення, а саме: 1/2 частини житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 08 вересня 2000 року, посвідченого завідуючим Уманської міської державної нотаріальної контори Копиловим В.І., зареєстрованого в реєстрі за № 1-5303. Позивач [PERSON] в підготовче засідання не з`явився, попередньо подав на адресу суду заяву в якій просить розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити. Відповідач [PERSON] , в підготовче засідання не з`явився, попередньо надав заяву в якій просить розглядати справу у його відсутність позов визнає. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 08 вересня 2000 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-5303, [PERSON] належить на праві приватної власності 1/2 частина житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно паспорту [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки Виконавчого комітету Уманської міської ради Черкаської області № 318 від 05.07.2019 р. за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] .. Згідно пояснювальних записок [PERSON] , [PERSON] від 12 липня 2019р. та Акту голови квартального комітету Іщенко Л.Л. від 19.07.2019р., за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] , [INFO] , не проживає з 2016 року, однак зареєстрований. Згідно Довідки Виконавчого комітету Вербуватської сільської ради Христинівського району Черкаської області № 54 від 04.09.2019р. [PERSON] дійсно проживає без реєстрації в [ADDRESS] . Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Суд враховує, що 1/2 частина житлового будинку [ADDRESS] належить позивачу, відповідач не проживає у житловому будинку з 2016 року, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved