Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до [PERSON] , [PERSON] про припинення спільної часткової власності, про виділ в натурі, про визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою. В обґрунтування позову позивач [PERSON] зазначив, що згідно договору дарування частини житлового будинку від 31 липня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Димовою С.С. за реєстровим № 450 я став власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: [ADDRESS] . Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 41570179) від 31.07.2015 підтверджує факт, що я позивач у справі є власником Ѕ частини житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] на підставі договору дарування частини житлового будинку, серія та номер: 450, виданого 31.07.2015 приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Димовою С.С. Номер запису про право власності: 10634618. Згідно довідки Слатинського комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвентаризатор» № 61 від 13.10.2020 житловий будинок по [ADDRESS] зареєстрований на праві спільної часткової власності за [PERSON] в 1/6 частині, [PERSON] в 1/6 частині, за [PERSON] в 1/6 частині на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Першою Харківською державною нотаріальною конторою від 16.12.1988 реєстровий номер 2961-1600 та [PERSON] в Ѕ частині на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Димовою С.С. від 31.07.2015 реєстровий № 450, та записано в реєстрову книгу № 2 реєстровий номер 277. [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданим 24.11.2009 відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову Харківського міського управління юстиції. Згідно технічного паспорту, виданого 03.07.2015 Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації « Інвентаризатор» (інвентаризаційна справа 248, реєстровий номер 2-277, реєстраційний номер об`єкта: 692913263220) за адресою: [ADDRESS] розташований житловий будинок літ. «А-1» з верандою літ. «а» загальною площею 73,8 кв.м., житловою площею 33,9 кв.м., надвірні будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа №2-5. Між ним - позивачем по справі та відповідачами як іншими співвласниками житлового будинку (спільна часткова власність) склався порядок користування будівлями та спорудами домоволодіння і які є фактично нашою власністю та склався і порядок користування земельною ділянкою. Позивач по справі [PERSON] , користується житловим будинком літ. «А-1» - (квартира 2), яка складається з кімнати «2-1» кухня площею 12,2 кв.м., житлової «2-2» площею 17,3 кв.м., веранди «II» площею 8,5 кв.м., загальною площею 38,0 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м., та надвірними будівлями: сараєм літ. «Д», сараєм літ. «Е», вбиральнею літ. «Ж», що розташовані на земельній ділянці площею 1500 кв.м. по [ADDRESS] . Відповідачі [PERSON] , [PERSON] користуються житловим будинком літ. «А-1» (квартира 1), яка складається з кухні «1-2» площею 10,8 кв.м., житловою «1-3» площею 16,6 кв.м., верандою «I» площею 8,4 кв.м., загальною площею 35,8 кв.м., житловою площею 16,6 кв.м., та надвірними будівлями: сараєм літ. «Б», погрібом літ. «В», вбиральнею літ. «Г». На даний час у них виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» від 09.11.2020 про можливість поділу присадибної ділянки на дві самостійні для обслуговування житлових будинків та господарчих будівель і споруд [ADDRESS] , встановлено що, можливо - позивачу по справі [PERSON] виділити земельну ділянку орієнтовною площею _1500,0 кв.м. для обслуговування жилого будинку літ. «А-1» (кімнати 2-1, 2-2), частиною з верандою літ. «а» (кімната II), сараєм літ. «И», сараєм літ. «Д», сараєм літ. «Е», вбиральнею літ. «Ж», і рекомендовано Слатинській селищній раді Дергачівського району Харківської області присвоїти поштову адресу: [ADDRESS] , а відповідачам у справі - [PERSON] , [PERSON] виділити земельну ділянку орієнтовною площею 1500,0 кв.м. для обслуговування жилого будинку «А-1» (кімната 1-2, 1-3), з верандою літ. «а», (кімната I), сараєм літ. «Б», погрібом літ. «В», вбиральнею літ. «Г» і рекомендувати Слатинській селищній раді залишити поштову адресу: [ADDRESS] . Згідно відповіді Слатинського комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 20.11.2020, домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] в 1/6 частині зареєстроване за [PERSON] , в 1/6 частині за [PERSON] , в 1/6 частині за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Першою Харківською державною нотаріальною конторою від 16.12.1988 реєстровий № 2961-1600, і в Ѕ частині за [PERSON] на підставі договору дарування від 31.07.2015, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Димовою С.С. реєстровий № 450. Загальна площа житлового будинку складає 73,8 кв.м., житлова площа 33,9 кв.м.. Загальна площа квартири № 2 , яка належить [PERSON] складає 38,0 кв.м., житлова площа- 17,3 кв.м., квартира № 2 складається з кухні «1-1» площею 12,2 кв.м., житлової кімнати «2-2» площею 17,3 кв.м., веранди «II» площею 8,5 кв.м. З урахуванням діючого містобудівного і земельного законодавства, будівельних норм і правил, згідно висновку КП «Архітектурного бюро Дергачівського району» про можливість поділу присадибної ділянки на дві самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель та споруд та розглядаючи технічні можливості з боку технічної інвентаризації, існує можливість розділити житловий будинок [ADDRESS] на два самостійних житлових будинків, тобто квартиру № 2 в будинку, сараї «Д», «Е» , убиральню «Ж»,хвіртку №4, Ѕ частину огорожі №5, можливо виділити в самостійний будинок, який належатиме [PERSON] , з присвоєнням юридичної адреси. Згідно звіту про оцінку нерухомого майна, наданого ФОП [PERSON] (сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 445/20 від 28.05.2020) ринкова вартість майна житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] станом на 11.11.2020 складає 109501 грн 00 коп. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, в поданій до суду заяві позов підтримав повністю, просив позов задовольнити. Розгляд справи просив проводити без фіксації технічними засобами та в його відсутність, що суд вважає за можливе. Відповідачі у справі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, в поданих до суду заявах позовні вимоги визнали повністю та не заперечували проти задоволення позову. Розгляд справи просили проводити в їхню відсутність та без фіксації судового засідання технічними засобами, що суд вважає за можливе. Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України: За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України: Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Суд, вважає можливим справу розглянути за відсутності сторін по справі. Вивчивши матеріали справи суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Як передбачено ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч.ч.1,5,6 ст. 81 ЦПК України :Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено,що згідно договору дарування частини житлового будинку від 31 липня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Димовою С.С. за реєстровим № 450 я став власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: [ADDRESS] . Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 41570179) від 31.07.2015 підтверджує факт, що позивач у справі є власником Ѕ частини житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] на підставі договору дарування частини житлового будинку, серія та номер: 450, виданого 31.07.2015 приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Димовою С.С. Номер запису про право власності: 10634618. Згідно довідки Слатинського комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвентаризатор» № 61 від 13.10.2020 житловий будинок по [ADDRESS] зареєстрований на праві спільної часткової власності за [PERSON] в 1/6 частині, [PERSON] в 1/6 частині, за [PERSON] в 1/6 частині на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Першою Харківською державною нотаріальною конторою від 16.12.1988 реєстровий номер 2961-1600 та [PERSON] в Ѕ частині на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Димовою С.С. від 31.07.2015 реєстровий № 450, та записано в реєстрову книгу № 2 реєстровий номер 277. [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] , виданим 24.11.2009 відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову Харківського міського управління юстиції. Згідно технічного паспорту, виданого 03.07.2015 Слатинським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвентаризатор» (інвентаризаційна справа 248, реєстровий номер 2-277, реєстраційний номер об`єкта: 692913263220) за адресою: [ADDRESS] розташований житловий будинок літ. «А-1» з верандою літ. «а» загальною площею 73,8 кв.м., житловою площею 33,9 кв.м., надвірні будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В», вбиральня літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа №2-5. Між позивачем по справі та відповідачами як іншими співвласниками житлового будинку (спільна часткова власність) склався порядок користування будівлями та спорудами домоволодіння і які є фактично нашою власністю та склався і порядок користування земельною ділянкою. Позивач по справі [PERSON] , користується житловим будинком літ. «А-1» - (квартира 2), яка складається з кімнати «2-1» кухня площею 12,2 кв.м., житлової «2-2» площею 17,3 кв.м., веранди «II» площею 8,5 кв.м., загальною площею 38,0 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м., та надвірними будівлями: сараєм літ. «Д», сараєм літ. «Е», вбиральнею літ. «Ж», що розташовані на земельній ділянці площею 1500 кв.м. по [ADDRESS] . Відповідачі [PERSON] , [PERSON] користуються житловим будинком літ. «А-1» (квартира 1), яка складається з кухні «1-2» площею 10,8 кв.м., житловою «1-3» площею 16,6 кв.м., верандою «I» площею 8,4 кв.м., загальною площею 35,8 кв.м., житловою площею 16,6 кв.м., та надвірними будівлями: сараєм літ. «Б», погрібом літ. «В», вбиральнею літ. «Г». На даний час у сторін виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» від 09.11.2020 про можливість поділу присадибної ділянки на дві самостійні для обслуговування житлових будинків та господарчих будівель і споруд [ADDRESS] , встановлено що, можливо - позивачу по справі [PERSON] виділити земельну ділянку орієнтовною площею 1500,0 кв.м. для обслуговування жилого будинку літ. «А-1» (кімнати 2-1, 2-2), частиною з верандою літ. «а» (кімната II), сараєм літ. «И», сараєм літ. «Д», сараєм літ. «Е», вбиральнею літ. «Ж», і рекомендовано Слатинській селищній раді Дергачівського району Харківської області присвоїти поштову адресу: [ADDRESS] , а відповідачам у справі - [PERSON] , [PERSON] виділити земельну ділянку орієнтовною площею 1500,0 кв.м. для обслуговування жилого будинку «А-1» (кімната 1-2, 1-3), з верандою літ. «а», (кімната I), сараєм літ. «Б», погрібом літ. «В», вбиральнею літ. «Г» і рекомендувати Слатинській селищній раді залишити поштову адресу: [ADDRESS] . Згідно відповіді Слатинського комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 20.11.2020, домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] в 1/6 частині зареєстроване за [PERSON] , в 1/6 частині за [PERSON] , в 1/6частині за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Першою Харківською державною нотаріальною конторою від 16.12.1988 реєстровий № 2961-1600, і в Ѕ частині за [PERSON] на підставі договору дарування від 31.07.2015, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Димовою С.С. реєстровий № 450. Загальна площа житлового будинку складає 73,8 кв.м., житлова площа 33,9 кв.м.. Загальна площа квартири № 2 , яка належить [PERSON] складає 38,0 кв.м., житлова площа - 17,3 кв.м., квартира № 2 складається з кухні «1-1» площею 12,2 кв.м., житлової кімнати «2-2» площею 17,3 кв.м., веранди «II» площею 8,5 кв.м. З урахуванням діючого містобудівного і земельного законодавства, будівельних норм і правил, згідно висновку КП «Архітектурного бюро Дергачівського району» про можливість поділу присадибної ділянки на дві самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель та споруд та розглядаючи технічні можливості з боку технічної інвентаризації, існує можливість розділити житловий будинок [ADDRESS] на два самостійних житлових будинків, тобто квартиру № 2 в будинку, сараї «Д», «Е», убиральню «Ж» ,хвіртку №4, Ѕ частину огорожі №5, можливо виділити в самостійний будинок, який належатиме [PERSON] , з присвоєнням юридичної адреси. Згідно звіту про оцінку нерухомого майна, наданого ФОП [PERSON] (сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 445/20 від 28.05.2020) ринкова вартість майна житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] станом на 11.11.2020 складає 109501 грн 00 коп. Відповідно до ст.355 ЦК України: Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно ст. 369 ЦК України Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. 2. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. У разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. Відповідно до ст.370 ЦК України: Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. 2. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. 3. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу. Відповідно до ст.84 Земельного Кодексу України: Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно ст.87 ч.1 п.г ЗК України: Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає на підставі рішення суду. Згідно ст.89 ЗК України: Земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників житлового будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Згідно із п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 04.10.1991 виділення частки в натурі із спільного часткового нерухомого майна можливе, якщо кожній із сторін можливо виділити частину будівлі з окремим виходом. Відповідно зі ст.ст. 364, 367 ЦК України маю право при таких обставинах просити розподілу нерухомого майна в натурі з припиненням спільної часткової власності. Згідно ст.16 ЦК України: Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. В даному випадку застосовується захист права: визнання права. Таким чином, аналізуючи вищевказане, беручи до уваги надані суду докази, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі. Відповідно до ч.1 ст.259 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду. На підставі статей 16, 355, 356. 367, 369, ЦК України, статей 39, 40, 158 Земельного кодексу України,

Outcome: approved