Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-04 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Красненьківської сільської ради Кривоозерського району про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на нього, вказуючи на те, що 17 квітня 2001 року між ним та [PERSON], діючою від імені [PERSON] укладено договір № 6130 купівлі продажу нерухомого майна, житлового будинку № 24 з надвірними спорудами по вул. Прибузька в с. Красненьке Кривоозерського району Миколаївської області. Домовившись по всім істотним умовам\~\~купівлі-продажу нерухомого майна він передав грошові кошти в розмірі 500 грн., а продавці в свою чергу передали йому в користування житловий будинок з надвірними спорудами. Того ж дня вказаний договір був посвідчений Первомайською філією Південної Товарної Біржі, реєстраційний номер № 6130. Поскільки позивач бажає розпорядитись\~\~нерухомістю, а [PERSON] помер 01 січня 2003 року, тому втрачена можливість нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, за таких обставин [PERSON] просив про задоволення позову.\~\~\~\~ Позивач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, до суду подав заяву, в якій просить справу слухати без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник Красненьківської сільської ради Кривоозерського району в судове засідання не прибув, надав суду заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечував.\~\~ Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлено, що 17 квітня 2001 року [PERSON] та [PERSON], діюча від імені [PERSON], домовившись по всім істотним умовам, уклали\~\~договір купівлі продажу житлового будинку, відповідно до якого [PERSON] продав свій житловий будинок № 24 по вул. Прибузькій з надвірними спорудами в с. Красненьке Кривоозерського району Миколаївської області, передав будинок, а [PERSON] прийняв житловий будинок та передав власнику грошову суму в розмірі 500 грн. Вказаний договір 17 квітня 2001 року за № 6130 був посвідчений\~\~Первомайською філією Південної Товарної Біржі, даними договору встановлено, що [PERSON] є власником нерухомого майна на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок,\~\~виданого виконкомом Красненьківської сільської ради Кривоозерського району 20 лютого 2001 року. Згідно даних технічного паспорту на вищевказаний житловий будинок, виданого 11\~травня 2016 року Первомайським бюро технічної інвентаризації Миколаївської області, встановлено, що [PERSON] є власником нерухомого майна. При вирішенні цієї справи, суд виходить з того, що вказані правовідносини виникли в період дії\~\~Цивільного кодексу Української РСР, затвердженого 18 липня 1963 року, тому необхідно керуватися вищевказаним Законом. Згідно\~ст. 47 ЦК Української РСР\~(1963 року)\~\~в разі, коли сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.\~\~ Відповідно до вимог\~ст. 153 ЦК Української РСР\~(1963 року) договір вважається укладеним, коли між сторонами в\~\~потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Згідно вимог\~ст. 227 ЦК Української РСР\~(1963 року) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору, що передбаченого ст. 47 цього Закону.\~\~ Матеріалами справи встановлено, що зобов'язання, які взяли на себе [PERSON] та [PERSON] за договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірним спорудами виконані, істотні умови договору не порушені, враховуючи, що [PERSON] передав у власність [PERSON] житловий будинок з надвірними спорудами, а останній сплатив його вартість і прийняв будинок у власність, вселився та проживає в ньому, тому суд вважає, що договір на підставі ч. 2 ст.\~47, ст.\~153 ЦК Української РСР\~(1963 року) вважається укладеним та дійсним. На підставі\~\~ч. 2 ст.\~47, ст.ст.\~153,\~224,\~225,\~227 ЦК Української РСР\~(1963 року),

Outcome: approved