Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до Голопристанського районного суду Херсонської області з вищевказаним позовом, у якому просив визнати за ним право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ,\~з відповідними\~надвірними будівлями\~в порядку\~спадкування за\~законом після [PERSON] ,\~яка померла\~ [INFO] . В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що 08.08.2003 року між його покійною матір`ю [PERSON] та [PERSON] , був укладений договір купівлі-продажу будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Договір зареєстрований Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 15.09.2003 року. Його мати [PERSON] , померла [INFO] , також помер [INFO] один із спадкоємців [PERSON] . Відповідно до довідки нотаріуса від 23.01.2021 р. № 01-16/50, єдиним спадкоємцем померлої є він [PERSON] , [INFO] . Згідно технічного паспорту від 19.02.2019 р., житловий будинок, загальною площею 50.0 кв.м, складається з: літ. А-стіни очерет, житлова площа 32.5 кв.м., загальна площа 50.0 кв.м.; туалет літ.Б; помпа 1, підвал 2, огорожа 2.3. Земельна ділянка, на якій розташований будинок, належить [PERSON] його покійній матері, на праві приватної власності. На звернення\~позивачаіз заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, нотаріус повідомила, що договір купівлі продажу ВА-Банк № 2-2836 від 08.08.2003 р. не є правовстановлюючим документом. У зв`язку з цим нотаріус відмовила у видачі свідоцтв про право власності в порядку спадкування за законом. Таким чином, позивач вбачає єдину можливість належним чином оформити своє спадкове право на будинок після смерті [PERSON] у судовому порядку. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі та наполягала на їх задоволенні. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з`явилися, проте надали до суду заяви, в яких просили розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення. Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено, що 08 серпня 2003 року на товарній біржі «ВА-БАНК» між [PERSON] (продавцем) та [PERSON] укладено договір купівлі продажу № 2-2836 домобудівлі [ADDRESS] , що складається з житлового будинку літ. А стіни очерет, житлова площа 32,5 кв.м., загальна площа 50.0 кв.м., туалет літ. Б, помпа 1, огорожа 2,3. Згідно\~ст. 15 Закону України «Про товарну біржу»\~договір зареєстровано в Журналі реєстрації біржових угод за № 2-2836. 15 вересня 2003 року право власності на житловий будинок зареєстровано за [PERSON] у Херсонському державному бюро технічної інвентаризації, реєстрова книга № 1, реєстровий № 88, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Згідно з п.3. Договору, домобудівля продана на біржових торгах за 1590 грн., сплачених покупцем продавцеві повністю при підписанні договору. Відповідно до п.п. 7, 12, 13 Договору, право власності на домобудівлю набувається покупцем з моменту підписання договору; договір підлягає реєстрації у Голопристанському БТІ; подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 23 жовтня 2018 року Виконавчим комітетом\~Новозбур`ївської\~сільської ради\~Голопристанського району\~Херсонської області, [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] , актовий запис № 79. Відповідно до листа приватного нотаріуса Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області Ноздрачової В. Д. про прийняття спадщини від 23.02.2021 року № 01-16/50, в якому, приватний нотаріус повідомляє, що на підставі заяви від 13.03.2019 року, що надійшла від гр. [PERSON] , [INFO] , що зареєстрований в [ADDRESS] , про прийняття спадщини після смерті [PERSON] , [INFO] , яка на день смерті мешкала в селі Нова Збур`ївка, Голопристанського району, Херсонської області, заведено спадкову справу № 5/2019. Єдиним спадкоємцем майна померлої є її син [PERSON] , [INFO] . Інший спадкоємець син померлої [PERSON] , [INFO] , відмовився від своєї частки спадщини на користь [PERSON] . Видати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , не має можливості, оскільки правовстановлювальний документ на вказаний житловий будинок не зареєстрований відповідно до діючого законодавства України. Таким чином, із досліджених судом доказів вбачається, що померла [INFO] [PERSON] не складала заповітів, а тому спадкоємцем першої черги за законом після її смерті є її син [PERSON] , котрий у встановлений законом строк подав до нотаріуса заяву про прийняття спадщини. Відомості про інших спадкоємців відсутні ( [PERSON] відмовився від своєї частки спадщини на користь [PERSON] ). Приватним нотаріусом Ноздрачовою В.Д. було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів. До правовідносин купівлі-продажу, які виникли між сторонами необхідно застосувати Цивільний кодекс Української РСР від 18.07.1963 року, оскільки взаємні права та обов`язки відповідно до правочину виникли в 2003 році під час дії ЦК УРСР. Статтею 128 ЦК УРСР, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР, за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно з ч. 1 ст. 227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» (в редакції, що діяла на час укладення договору), угода зареєстрована на біржі, не підлягає нотаріальному посвідченню і вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. На підставі\~ст. 47 ЦК УРСР, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Відповідно до\~ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК). Згідно з положеннями\~ст. 1218 ЦК, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 1\~ст. 1220 ЦК\~встановлено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. За правилами\~ст. 1223 ЦК, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у\~статтях 1261-1265 цього Кодексу. Як визначено у\~ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених\~статтею 1259 цього Кодексу. В силу положень\~ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті,\~той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до положень п. 23, п. 27 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження, відсутність у спадкоємця свідоцтва про право на спадщину не може бути підставою для відмови у відкритті провадження у справі. Враховуючи вищевикладене, оскільки [PERSON] за договором купівлі-продажу набула право власності на житловий будинок [ADDRESS] , а позивач є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті [PERSON] , суд\~вважає можливим задовольнити позовні вимоги [PERSON] та визнати за ним право власності на спадкове майно у виді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved