Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-18 00:00:00

[PERSON]. звернувся до Краматорського міського суду Донецької області з позовом про визнання права власності, обґрунтувавши свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 11.06.2002 року він є власником житлового будинку з господарськими спорудами і будівлями , що розташований за адресою м. Краматорськ вул. Бєляєва 45. Земельна ділянка площею 0,0904 га, котра розташована під будинком та господарськими спорудами належала [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку , після його смерті відповідач право власності на земельну ділянку не переоформлював, лише передав всі документи разом з документами на будинок. Будь-яким іншим чином оформити право власності на земельну ділянку він не може, просить суд припинити право власності [PERSON] на земельну ділянку за адресою м. Краматорськ вул. Бєляєва 545 та визнати за ним право власності на дану ділянку. Представник позивача в судове засідання не з?явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності та наполягав на задоволені позову. Відповідач в судове засідання не з?явився про час та місце розгляду справи був повідомлений, причин неявки суду не повідомив. Згідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, набуває висновку, що заявлені позивачкою вимоги задоволенню підлягають, з наступних підстав. Згідно з ч. 1 ст. 8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). В силу ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Частинами 1, 3 ст. 12 ЦК України встановлено, що особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Особа може відмовитися від свого майнового права. Згідно ч.1, 2\~ст. 116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону; набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Статтею 120 Земельного кодексу України\~передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно\~ст. 377 Цивільного кодексу України,до особи, яка набула права власності на житловий будинок(крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Отже, законодавством визначено, що з виникненням права власності на будівлю чи споруду до власника переходить право власності на частину земельної ділянки, на якій розташована належна йому на праві власності будівля чи споруда. Згідно\~ст. 125 Земельного кодексу України\~встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Таким чином, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового\~\~призначення, у розмірах, установлених договором. У випадку, якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування, при цьому документом, який посвідчує право на землю є відповідні документи, які видавалися при її наданні. Відповідно до ст.. 140 ЗК України - підставами припинення права власності на земельну ділянку є: смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; Згідно до договору купівлі-продажу від 11 червня 2002 року [PERSON] придбав будинок з господарчими та побутовими спорудами , розташований м. Краматосрьк вул. Бєляєва 45. Право власності на даний об?єкт нерухомого майна зареєстровано за [PERSON], згідно до витягу з Державного реєстру речових прав. В 2017 році була виготовлена технічна документація із землеустрою, витяг з Державного земельного кадастру. \~

Outcome: approved