Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до Державного нотаріуса Красногорівської державної нотаріальної контори про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку. Ухвалою суду від 12.11.2018 року замінено первісного відповідача державного нотаріуса Красногорівської ДНК на належного Військово-цивільну адміністрацію м. Красногорівка Марїнського району Донецької області. В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Позивач, [PERSON] подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі, наполягає на його задоволенні. Відповідач, Військово-цивільна адміністрація м. Красногорівка Марїнського району Донецької області подала до суду заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 20.06.2013 року [PERSON] звернувся до [PERSON], [INFO], з метою купівлі житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Горького (Покровська), № 4. Сторони домовились про вартість майна та інші істотні умови договору купівлі-продажу. На підтвердження правочину [PERSON] склала розписку від 20.06.2013 року про отримання грошових коштів в рахунок купівлі-продажу будинку та земельної ділянки у розмірі 20\~000 грн. Однак нотаріальне посвідчення, укладеного між сторонами договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки не здійснили. [PERSON] надала на імя позивача довіреність на користування та розпорядження житловим будинком та земельною ділянкою за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Горького (Покровська), буд. 4, довіреність видано 04.07.2013 року приватним нотаріусом Першотравенського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі під № 1197. 29.03.2016 року померла [PERSON]. Позивач у червні 2018 року звернувся до Красногорівської державної нотаріальної контори намагаючись здійснити переоформлення майна, однак йому було повідомлено, що після смерті [PERSON] виконати нотаріальні дії не є можливим. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельна ділянка, розташовані за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Горького (Покровська), буд. 4 належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку від 06.07.1999 року, посвідченого державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 814. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 27805011, [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Горького, буд. 4. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1401600752015, земельна ділянка за кадастровим номером 1423310400:01:002:0324, площею 0,1010 га., призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташована за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Горького, 4 належить [PERSON]. Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі викладеного і

Outcome: approved