Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-30 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про визначення порядку користування житловим приміщенням та зміну договору найму житлового приміщення, посилаючись на те, що зареєстрований та мешкає в квартирі [ADDRESS], яка перебуває у власності місцевої ради та знаходиться на балансі КП ЖКС «Черьомушки». Іншим зареєстрованим мешканцем та основним квартиронаймачем вказаної квартири є його донька [PERSON]. Оскільки між сторонами відсутня згода, щодо порядку користування приміщеннями квартири та сплаті комунальних послуг, позивач вимушений звернутись з позовом про визначення порядку користування житловим приміщенням та зміну договору найму житлового приміщення до суду. В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги, просять суд задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог, посилаючись на їх необґрунтованість. Представник КП ЖКС «Черьомушки» в судове засідання не зьявився, про час та місце розгляду спарви повідомлений належним чином, згідно відмітці на судовій повістці, справу просить розглянути в його відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що в квартирі [ADDRESS], яка перебуває у власності місцевої ради та знаходиться на балансі КП ЖКС «Черьомушки», проживають та прописані: відповідальний квартиронаймач - [PERSON], та її батько - [PERSON], що підтверджується довідкою про склад сім'ї та реєстрацію, виданою КП ЖКС «Черьомушки». Згідно технічного паспорту, виданому КП «БТІ» Одеської міської ради 27.12.2014 року, до складу приміщень квартири [ADDRESS] входять: житлова кімната площею 17,3 кв.м.; житлова кімната площею 11,9 кв.м.; кухня площею 6,7 кв.м.; вбиральня площею 1,0 кв.м.; ванна кімната площею 2,5 кв. м.; коридор площею 5,5 кв.м.; вбудована шафа 0,4 кв.м.; балкон площею 0,8 кв.м., загальна площа квартири складає 48,2 кв.м., житлова площа 29,2 кв.м. На теперішній час, між мешканцями квартири [PERSON] та [PERSON] відсутня згода щодо порядку користування приміщеннями квартири та сплаті комунальних послуг. Згідно висновку № 47-15 про проведення будівельно-технічного експертного дослідження від 28.01.2015 року, виходячи з планування квартири [ADDRESS], експерт надає технічно можливий варіант порядку користування приміщеннями вказаної квартири, між [PERSON] та [PERSON], з урахуванням фактичного порядку користування житловими приміщеннями, виділивши [PERSON] в користування житлову кімнату площею 17,3 кв.м. та балкон площею 0,8 кв.м.; виділивши [PERSON] в користування житлову кімнату площею 11,9 кв.м.; залишивши в спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] кухню площею 6,7 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м., ванну кімнату площею 2,5 кв. м., коридор площею 5,5 кв.м., вбудовану шафу 0,4 кв.м. Відповідно ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Згідно ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фондує окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Відповідно ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. За таких обставин, суд вважає можливим визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] та зобов'язати КП ЖКС «Черьомушки» укласти з [PERSON] договір найму жилого приміщення та відкрити на його ім'я особовий рахунок, відповідно до визначеного порядку користування приміщеннями квартири. На підставі викладеного,

Outcome: approved