Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до [PERSON], про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності посилаючись на те що, 29 травня 2016 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до умов договору відповідач передав позивачу у власність зазначену квартиру, а позивач прийняв її та сплатив за неї грошові кошти у сумі 43 000,00 грн. Посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально виявилось неможливим, оскільки в м. Алчевськ припинений доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів інформаційної системи Міністерства юстиції України. У зв'язку з викладеним, позивач змушений звернутись до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином на сайті [INFO]/, надав суду письмову заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином на сайті [INFO]/. Представник відповідача [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву в якій просив справу розглядати у його відсутність, позов визнає. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як установлено у судовому засіданні між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі продажу квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 8-9) Згідно акту приймання - передачі квартири [PERSON] передав [PERSON] оригінали правовстановлюючих документів на квартиру, технічний паспорт та всі комплекти ключів від вхідних дверей до неї, грошові кошти згідно договору купівлі-продажу [PERSON] сплачені у повному обсязі (а.с. 9) Згідно розписки [PERSON] отримав від [PERSON] грошові кошти у сумі 43 000 грн. за продану квартиру за адресою: [ADDRESS] (а.с.11) Згідно з рішенням Алчевського міського суду, право власності на квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS], визнано за [PERSON] (а.с.15). Відповідно до ст. 344 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст. 639 ЦК України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася. Якщо сторони домовилися укласти договір за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем, він вважається укладеним у письмовій формі. Якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами. Відповідно до ст. 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. У зв'язку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 ЦК. Інші вимоги щодо визнання договорів дійсними, в тому числі заявлені в позові у справах про визнання договорів недійсними, не відповідають можливим способам захисту цивільних прав та інтересів. Такі позови не підлягають задоволенню. Враховуюче наведене, суд прийшов до висновку про те, що позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності підлягає задоволенню.

Outcome: approved