Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду, зазначивши , що 2 лютого 2017 року померла [PERSON], яка залишила спадкове майно , зокрема, жилий будинок, що розташований в с. Михайлівка Олександрівського району Донецької області, вул. Шкільна,4 . Позивач зазначив, що є сином померлої та спадкоємцем першої черги спадкування, але оформити жилий будинок у спадок не може через відсутність правовстановлюючих документів на ім`я померлої. Він посилається, що у технічному паспорті на будинок рік забудови зазначений - 1967, будинок був зареєстрований та знаходиться на погосподарському обліку в Михайлівській сільській раді Олександрівського району Донецької області та зареєстрований на імя [PERSON], право власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку також зареєстпрованек за померлою. В звязку з цим позивач просить визнати право власності на спадковий будинок в судовому порядку. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, пояснивши, що як спадкоємець померлого позивач прийняв спадщину [PERSON] та отримав свідоцтво про право власності на земельну ділянку, на якій збудовано спірний будинок, та на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайлівської сільради. На даний час право власності на земельні ділянки зареєстровано відповідно до чинного законодавства. Постановою нотаріуса, позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок №4 по вул.Шкільній в с.Михайлівка через відсутність правовстановлюючого документу на ім`я померлої. Будинок був збудований за життя померлої ще в 1967 році та зареєстрований в погосподарській книзі Михайлівської сільради, на нього виготовлений технічний паспорт, тому він не є самочинно збудованим та відповідає будівельним нормам за технічним станом. Представник відповідача голова Михайлівської сільської ради Олександрівського району Донецької області звернувся до суду з заявою про визнання позову в повному обсязі, просить розглянути справу без участі представника. Голова ради підтвердив належність спірного будинку нині померлій [PERSON], яка за життя проживала в спірному жилому будинку та за якою вказана будівля зареєстрована в погорсподарській книзі . Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові докази, встановив таке. За наданою Михайлівської сільською радою Олександрівського району Донецької області копією облікової картки обєкта погосподарського обліку, домоволодіння № 4 по вул. Шкільній в с. Михайлівка належить [PERSON]. Час побудови - 1967 рік. а.с.24 Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 року « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок , збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Згідно зі ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд. Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами). Таким чином, встановлено наступне: спірний будинок збудовано у 1967 році, тобто, до 5 серпня 1992 року і після закінчення його будівництва, БТІ с.м.т. Олександрівка був виготовлений технічний паспорт ( а.с. 16-21), що свідчить про відповідний технічний стан вказаного будинку, а реєстрація його у виконкомі місцевої ради свідчить, що вказаний будинок було прийнято в експлуатацію . Зазначені обставини вказують на наявність у [PERSON] права власності на спірний жилий будинок . Крім того,суд приймає до уваги, що [PERSON] за життя була власником земельної ділянки, на якій збудований спірний жилий будинок, що підтверджено державним актом. Серії ДН-246, виданим 18 березня 1997 року на підставі рішення Михайлівської сільради від 18 жовтня 1995 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 246. Відповідно до свідоцтва про смерть, [PERSON] померла 22 лютого 2017 року, про що у Краматорському міському відділі державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області зроблено актовий запис 23 лютого 2017 року за №509 . а.с.8 Так, за даними приватного нотаріуса [PERSON] Олександрівського районного нотаріального округу, після смерті [PERSON], померлої 22 лютого 2017 року відкривалась спадкова справа за № 101/2017 від 21 липня 2017 року за заявою спадкоємця [PERSON] Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом позивач отримав у спадщину земельну ділянку, що належала померлій на праві власності: за кадастровим номером 1420385501:00:000:0139,розміром 0,2340 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку №4,господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) по вул. Шкільній с.Михайлівка Олександрівського району Донецької області . Право власності позивача на земельну ділянку під спірним домоволодінням зареєстровано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у листопаді 2017 року. а.с.14 Постановою приватного нотаріуса Олександрівського районного нотаріального округу Донецької області від 16 листопада 2017 року, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на жилий будинок після смерті [PERSON] через ненадання правовстановлюючого документа на жилий будинок. а.с. 22 Суд вважає, що з урахуванням встановленого судом права власності [PERSON] на жилий будинок, розташований в с.Михайлівка Олександрівського району Донецької області, вул. Шкільна,4, позивач, який є спадкоємцем померлої за законом першої черги , має право на спірний жилий будинок.

Outcome: approved