Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-07 00:00:00

[PERSON] звернувся до Корольовського районного суду м. Житомира 14.06.2017 із вказаним позовом, який ухвалою суду від 19.06.2017 прийнятий до провадження суду. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначив, що у 2016 році він звернувся до Управління житлового господарства Житомирської міської ради з заявою про приватизацію квартири [ADDRESS]. Розглянувши заяву, відповідач видав свідоцтво про право власності на зазначену квартиру, однак без технічного паспорта на неї. Вважаючи такі дії відповідача незаконними позивач просив: «зобов'язати Управління житлового господарства Житомирської міської ради замовити у суб'єкта господарювання, який здійснює технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна, технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] і забезпечити видачу мені зазначеного технічного паспорта». В судовому засіданні позивач позов підтримав з викладених у ньому підстав. Представник відповідача позов не визнав, посилаючись на те, що технічний паспорт на квартиру позивача виготовлений і зберігається в Бюро технічної інвентаризації. Оскільки в результаті приватизації квартира позивача не зазнала ніяких змін - підстав для виготовлення нового технічного паспорту немає. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд відмовляє у задоволенні позову виходячи з наступного. Судом встановлено, що 23 грудня 2016 року відповідачем Управлінням житлового господарства Житомирської міської ради було видано [PERSON] та членам його сім'ї свідоцтво [NUMBER] про право власності на житло, а саме квартиру [ADDRESS]. Так, згідно вимог ч.3 ст.8 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду», передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, шо приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Частиною 5 ст.8 Закону встановлено, що передача квартир (будинків) у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Відповідно до п.22 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово- комунального господарства України від 16.12.2009 № 396, на підставі розпорядження органу приватизації (щодо квартир (будинків), кімнат у комунальних квартирах), рішення органу місцевого самоврядування (щодо жилих приміщень у гуртожитках) орган приватизації замовляє у суб'єкта господарювання, який здійснює технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 N 127, технічний паспорт на квартиру, жиле приміщення у гуртожитку, а на одноквартирний будинок - технічний паспорт на домоволодіння, і видає свідоцтво про право власності на житло та реєструє його у спеціальній реєстраційній книзі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах, що належать громадянам на праві приватної (спільної сумісної, спільної часткової) власності. Згідно з пунктом 1.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 N 127, технічна інвентаризація проводиться у таких випадках: перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів, у тому числі після проведення реконструкції та капітального ремонту; перед проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва; проведенням державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділення частки з об'єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об'єднання або виділення частки завершений будівництвом об'єкт приймався в експлуатацію. В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника. Таким чином, як вбачається з наведених норм чинного законодавства, орган приватизації замовляє у суб'єкта господарювання, який здійснює технічну інвентаризацію об'єктів нерухомого майна відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, технічний паспорт. В свою чергу Інструкція не передбачає обов'язкову технічну інвентаризацію в у разі приватизації квартир в багатоквартирному житловому будинку. Крім цього, відповідно до останнього абзацу пункту 11 Інструкції, в разі зміни власника (що мало місце в даному випадку), до технічного паспорта вносяться відомості щодо змін власника з відповідною відміткою та засвідченням печаткою, в зв'язку з чим необхідності у виготовленні нового технічного паспорта на приватизовану квартиру немає. На підставі викладеного, суд дійшов до висновку про безпідставність вимог позивача, тому відмовляє у задоволенні позову в повному обсязі.

Outcome: dismissed