Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. В грудні 2018 року між [PERSON] та [PERSON] , яка діє за довіреністю 42 А А 2251865 від 09.11.2018 року від імені [PERSON] , досягнуто згоди на продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером [ADDRESS] . На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, позивач в день підписання договору купівлі-продажу передав [PERSON] грошові кошти у розмірі 50 000 грн. за купівлю житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Сторони оформили договір купівлі-продажу в простій письмовій формі. В розписці доданій до позову [PERSON] підтвердила, що отримала кошти в повному обсязі, претензій до покупця не має. В день підписання договору купівлі-продажу та передачі грошових коштів, сторони склали акт прийому-передачі, відповідно до якого покупцю передано ключі від житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] та документи. Позивач вказує, що почав володіти та користуватися домоволодінням. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу будинку від 01.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Ністратовою Р. І. та зареєстровано в реєстрі за № 1904. В [ADDRESS] було перейменовано в [ADDRESS] . 05.01.2019 року позивач домовився з [PERSON] про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак вона до нотаріальної контори не з`явилась. На подальші вимоги не реагує. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved