Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-05 00:00:00

[PERSON], діючи на підставі нотаріально посвідченої довіреності (а.с. 8) в інтересах [PERSON], звернувся до суду з позовною заявою про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позов мотивовано тим, що позивач і його матір [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] № 45 в м. Запоріжжі. У цій же квартирі зареєстрований, але не мешкає з 2004 р. відповідач [PERSON] Оскільки відповідач тривалий час не мешкає в квартирі без поважної причини, позивач просить суд визнати його таким, що втратив право користування вказаною квартирою, шляхом зняття з реєстрації місця проживання. Представник позивача в судовому засіданні підтвердив позов, суд пояснив, що 1/3 частина спірної квартири належала відповідачеві [PERSON], який є батьком позивача, 2/3 йому і матері [PERSON] Свою частину квартири відповідач передав в іпотеку банку у якості забезпечення кредитного договору. У жовтні 2015 р. позивач на електронних торгах придбав 1/3 частини квартири, що належала відповідачеві. На цей час позивач та його матір є власниками усієї квартири. Відповідач з 2004 р. у спірній квартирі не мешкає, розірвавши шлюб з матірю. Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання повторно не зявився, заяву про розгляд справи за його відсутності не надав, в звязку з чим суд у відповідності зі ст. 224 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, проти чого представник позивача не заперечує. Позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21 грудня 2015 р. [PERSON] та [PERSON] є співвласниками 2/3 частки квартири [ADDRESS] № 45 в м. Запоріжжі. (а.с. 6) Згідно свідоцтву, виданому 13 листопада 2015 р. приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] на підставі акта про проведення електронних торгів, затвердженого начальником Комунарського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції на праві власності належить 1/3 частина квартири [ADDRESS] № 45 в м. Запоріжжі. (а.с. 6) Таким чином, на цей час власниками спірної квартири є [PERSON] та [PERSON], що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно довідки Центру обслуговування абонентів Запорізької міської ради в спірній квартирі зареєстровані співвласники квартири, а також відповідач [PERSON]. (а.с. 4) Згідно акту житлового органу від 16 жовтня 2015 р. [PERSON] у зазначеній квартирі з 2004 р. не мешкає. (а.с. 7) Суд вважає, що реєстрація відповідача у спірній квартирі перешкоджає співвласникам квартири у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Для поновлення порушених прав позивача суд вважає за необхідне визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, оскільки увідповідності зі ст. 405 ч.2 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. При цьому суд враховує, що відповідач не мешкає в спірній квартирі понад один рік зі дня переходу права власності на відповідну часту квартири 13 листопада 2015 р. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Пояснення відповідача, отримані судом поштою, про те, що його незаконно позбавлено частини квартири, що в провадженні слідчих органів перебувають кримінальні провадження, порушені з цього приводу (а.с. 29-32) , суд не приймає до уваги, оскільки на цей час правовстановлюючі документи на спірну квартиру, згідно яким власниками квартири є [PERSON] та [PERSON], недійсними в установленому законом порядку не визнані

Outcome: approved