Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати право власності на самочинно збудовані гаражі №807 та №841 у Конотопському автогаражному кооперативі №5, що розташований за адресою м.Конотоп, вул.Успенсько-Троїцька, 152. На обгрунтування вимог представник позивача за дорученням Конотопського місцевого центру з надання БВПД адвокат [PERSON] зазначила, що вказані гаражі побудовані за відсутності будівельного паспорта та без подання повідомлення до управління ДАБІ у Сумській області про початок виконання будівельних робіт. За рішенням [PERSON] міської ради від 29.05.2017 року під вже збудовані гаражі позивачу надані в оренду земельні ділянки, на підставі чого між останнім та міською радою укладені відповідні договори та виготовлені технічні паспорти на ці будівлі. З метою прийняття в експлуатацію збудованих гаражів [PERSON] звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області, проте отримав відмову у прийнятті в експлуатацію з посиланням на те, що право власності на самочинно збудовані обєкти може бути визнано лише за рішенням суду. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду. Відповідач [PERSON] міська рада просить розглядати справу без їх представника, по суті позову не заперечують, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Треті особи: управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області та [PERSON] автогаражний кооператив №5 просять розглядати справу за відсутності їх представників, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню. Із представлених належних доказів вбачається, що спірні гаражі були побудовані без жодного дозволу. За рішенням [PERSON] міської ради від 29.05.2017 року, під вже збудовані гаражі №807 та №841 в автогаражному кооперативі №5, [PERSON] були надані в оренду земельні ділянки площею 0,0024 га та 0,0031 га відповідно, для будівництва та обслуговування індивідуальних гаражів за адресою: м.Конотоп, вул.Успенсько-Троїцька, 152, на підставі чого між позивачем та відповідачем укладені договори оренди. Згідно технічних паспортів гараж №807 має загальну площу 22,3 кв.м., а №841 28,0 кв.м. За висновками КП Проектно-виробничого архітектурно-планового бюро будівлі гаражів зведені з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с.5-52). Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області відмовила позивачу у прийнятті вказаних гаражів в експлуатацію, зазначивши, що визнання за ним права власності на цю будівлю можливе тільки за рішенням суду ( а.с. 22-23). Оскільки спірна нерухомість була побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою. За приписами частин 3,5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та якщо це не порушує права інших осіб. Жодних порушень прав інших осіб судом не встановлено, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved