Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар?їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. У судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. [PERSON] домовився з [PERSON] про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] . На підтвердження досягнутої домовленості між сторонами укладено договір купівлі-продажу в простій письмовій формі. Відповідно до умов договору продавець, [PERSON] , одержала від покупця [PERSON] , грошові кошти у розмірі 100 000 грн., в якості оплати за вказане нерухоме майно, оскільки саме за таку ціну продавець погодилась продати своє нерухоме майно. [PERSON] зобов?язалась виконати всі необхідні дії для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку. Однак, після спливу терміну підготовки необхідної документації для звернення до нотаріуса з питань оформлення договору купівлі-продажу відповідачка повідомила, що документи не підготувала. Позивач вказує, що у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідачка не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.03.2012 року, виданого приватним нотаріусом Мар?їнського районного нотаріального округу Ністратовою Р. І. та зареєстровано в реєстрі за № 146. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були виконані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Щодо земельної ділянки під житловим будинком. Так, земельна ділянка площею 0,1068 га. в межах згідно з планом, розташована на території Костянтинівської сільської ради, [ADDRESS] , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 1423384000:01:002:0191, на праві власності належить [PERSON] . [INFO] померла [PERSON] , про що 04.05.2020 року виконкомом Костянтинівської сільської ради Мар?їнського району Донецької області складено відповідний актовий запис за № 8, відповідно до свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] . Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день проголошення її померлою. Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Померла на випадок своєї смерті заповіт не залишила. Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу. Відповідно до довідки Мар?їнської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області №6 від 28.07.2021 року, [PERSON] , 1942 р.н., що померла [INFO] , була зареєстрована та проживала в будинку [ADDRESS] , на день смерті разом з нею був зареєстрований та проживав онук - [PERSON] . Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Інформацію про відмову від спадщини до суду не подано. Таким чином, [PERSON] фактично прийняв спадщину після смерті бабуся. Згідно п.11 ч.1 ст. 346 ЦК України однією із підстав припинення права власності є смерть власника. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду, що набрало законної сили, є однією з підстав для реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved