Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-23 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] сільської ради про тлумачення заповіту та визнання права власності на земельну ділянку. В позові вказав, що 21 січня 2015 року померла його дружина [PERSON] з якою він проживав без реєстрації шлюбу та мешкали у власному будинку в с.Шершнівка Лубенського району по вул. Дружби,3. 23 січня 2015 р. приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу [PERSON] було заведено спадкову справу № 15/2015 на майно померлої [PERSON]В за заявами [PERSON] та [PERSON] про прийняття спадщини за заповітом, посвідченим [PERSON] сільською радою 2 жовтня 2014 р. на земельну ділянку (пай) площею 6,6598 га. А також за його заявою про прийняття спадщини від 29 січня 2015 р. за заповітом, посвідченим [PERSON] сільською радою 6 травня 2009 р. на житловий будинок № 3 по вул. Дружби в с. Шершнівка Лубенського району. 21 серпня 2015 р. приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу [PERSON] видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 6,6598 га [PERSON] та [PERSON] - по 1/2 частці кожній. 6 травня 2009 року [PERSON] у [PERSON] сільській раді Лубенського району склала заповіт за яким належний їй житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в с. Шершнівка Лубенського району, вул. Дружби, 3 заповіла [PERSON], [INFO]. Заповіт зареєстровано в реєстрі за № 6. Вказаний житловий будинок спочатку належав [PERSON] та її чоловіку [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 18 вересня 2001 р. Виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Лубенського району, зареєстрованим 20 вересня 2001 р. в Лубенському МБТІ в реєстрову книгу № 14 за реєстровим номером 4686. Після смерті [PERSON], який помер 27 лютого 2001 року, [PERSON] 25 жовтня 2001 р. отримала в Першій Лубенській державній нотаріальній конторі Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку вказаного житлового будинку і стала одноосібним власником житлового будинку з господарськими будівлями. Проте, оформити право на спадщину на цей житловий будинок в нотаріальній конторі він не може. Оригінали вказаних правовстановлюючих документів не збереглися, втрачені, про що було вміщено повідомлення в газеті «Вісник» № 49 від 9 грудня 2015 р. Дублікати цих документів на померлих осіб не видаються. Приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу [PERSON] йому видано постанову від 2 грудня 2015 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Відмова вмотивована тим, що у нього, як спадкоємця, відсутні правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок. Усно йому було рекомендовано звернутися до суду. Те, що [PERSON] належав житловий будинок з господарськими будівлями № 3 по вул. Дружби в с. Шершнівка підтверджується такими доказами: копіями свідоцтва про право власності на будинок від 18 вересня 2001 р., свідоцтва про право на спадщину за законом, довідкою КП Лубенське МБТІ від 3 грудня 2014 р., довідкою Виконавчого комітету [PERSON] сільської ради від 28 липня 2015 р., заповітом, складеним [PERSON] 6 травня 2009 року на його користь, витягом з погосподарської книги № 1 [PERSON] сільської ради на 2011-2015 роки, технічним паспортом. Відповідно до технічного паспорта житловий будинок складається з : А-1- житловий будинок; Д - погріб з шийкою; б- прибудова до сараю; Б- сарай- гараж-літня кухня; 61- прибудова до сараю; 62- прибудова до сараю; В- сарай; г- прибудова до сараю; Г- сарай; г1- прибудова до сараю; Е- сарай; З- убиральня; № 1- колодязь питний; № 3- огорожа; № 4- ворота. На час останньої інвентаризації, проведеної КП Лубенське МБТІ станом на 28 липня 2015 р. інвентаризаційна вартість житлового будинку становила 138434 грн. Житловий будинок з господарськими будівлями № 3 по вул. Дружби в с. Шершнівка Лубенського району, розташований на приватизованій земельній ділянці, що належала [PERSON] на підставі Державного акта на право приватної власності на землю ІІІ-ПЛ № 057102, виданого їй [PERSON] сільською радою 14 березня 2003 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 358. Загальна площа ділянки становить 0,34 га, з них 0,08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, 0,26 га для ведення особистого підсобного господарства. [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12 грудня 2014 р. земельну ділянку [PERSON] площею 0.0800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Управлінням Держземагенства у Лубенському районі внесено до державного земельного кадастру і присвоєно кадастровий номер 5322888901:01:001:0147. [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12 грудня 2014 р. земельну ділянку [PERSON] площею 0.2604 га для ведення особистого селянського господарства Управлінням Держземагенства у Лубенському районі внесено до державного земельного кадастру і присвоєно кадастровий номер 5322888901:01:001:0148. [PERSON] з технічної документації від 21.06.2016 р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 800 кв. м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд становить 75 672 грн. [PERSON] з технічної документації від 21.06.2016 р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2600 кв. м. для ведення особистого селянського господарства становить 11055,97 грн. Загальна вартість двох ділянок становить 86 727,97 грн. Проте, оформити своє право на спадщину на ці земельні ділянки він не може, оскільки у заповіті, оформленому [PERSON] 6 травня 2009 року у [PERSON] сільській раді нею зроблено розпорядження лише щодо житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться в с. Шершнівка Лубенського району, вул. Дружби, 3, а щодо земельної ділянки на якій вони розташовані розпорядження відсутнє. У зв'язку з чим нотаріусом йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку. Що і змусило його звернутися до суду з цим позовом. В судовому засіданні представники позивача [PERSON] та [PERSON] свої позовні вимоги підтримали, прохали визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами №3 по вул. Дружби в с.Шершнівка Лубенського району Полтавської області, що належав спадкодавцю [PERSON], померлій 21 січня 2015 року, що складається з : А-1- житловий будинок; Д - погріб з шийкою; б- прибудова до сараю; Б- сарай-гараж-літня кухня; б1- прибудова до сараю; б2- прибудова до сараю; В- сарай; г- прибудова до сараю; Г- сарай; г1- прибудова до сараю; Е - сарай; З- убиральня; № 1- колодязь питний; № 3- огорожа; № 4- ворота. Також прохали здійснити тлумачення заповіту, складеного спадкодавцем [PERSON] 06 травня 2009 року у [PERSON] сільській раді Лубенського району таким чином : належні [PERSON] приватизовані земельні ділянки площею 0,0800 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 5322888901:01:001:0147 та площею 0,2604 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5322888901:01:001:0148, вважати заповіданими [PERSON], [INFO]. Крім того, прохали визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за заповітом на земельні ділянки площею 0.0800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 5322888901:01:001:0147 та площею 0,2604 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5322888901:01:001:0148, що належали спадкодавцю [PERSON] на підставі Державного акта на право приватної власності на землю ІІІ-ПЛ № 057102, виданого їй [PERSON] сільською радою 14 березня 2003 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 358. Відповідач [PERSON] сільська рада в судове засідання свого представника не направила, сільський голова звернувся до суду з заявою в якій прохав справу розглядати без участі їх представника, проти позову не заперечують. Приватний нотаріус [PERSON] в судове засідання не зявилася, звернулась до суду з заявою в якій прохала справу розглядати без її участі, по суті позову покладається на розсуд суду. Треті особи по справ [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились, про слухання справи були повідомлені належним чином і завчасно, що підтверджується відповідними поштовими повідомленнями. Причини своєї неявки суду не повідомили. Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що 21 січня 2015 року померла дружина позивача [PERSON] з якою він проживав без реєстрації шлюбу та мешкав в с.Шершнівка Лубенського району по вул. Дружби,3. 23 січня 2015 р. приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу [PERSON] було заведено спадкову справу № 15/2015 на майно померлої [PERSON]В за заявами [PERSON] та [PERSON] про прийняття спадщини за заповітом, посвідченим [PERSON] сільською радою 2 жовтня 2014 р. на земельну ділянку (пай) площею 6,6598 га. А також за заявою позивача [PERSON] про прийняття спадщини від 29 січня 2015 р. за заповітом, посвідченим [PERSON] сільською радою 6 травня 2009 р. на житловий будинок № 3 по вул. Дружби в с. Шершнівка Лубенського району. 21 серпня 2015 р. приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу [PERSON] було видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 6,6598 га [PERSON] та [PERSON] - по 1/2 частці кожній. За життя [PERSON] 6 травня 2009 року у [PERSON] сільській раді Лубенського району було складено заповіт за яким належний їй житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в с. Шершнівка Лубенського району, вул. Дружби, 3 вона заповіла [PERSON], [INFO]. Заповіт зареєстровано в реєстрі за № 14. Вказаний житловий будинок спочатку належав [PERSON] та її чоловіку [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 18 вересня 2001 р. Виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Лубенського району, зареєстрованим 20 вересня 2001 р. в Лубенському МБТІ в реєстрову книгу № 14 за реєстровим номером 4686 (а.с.18). Після смерті [PERSON], який помер 27 лютого 2001 року, [PERSON] 25 жовтня 2001 р. отримала в Першій Лубенській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку вказаного житлового будинку і стала одноосібним власником житлового будинку з господарськими будівлями (а.с.19). Проте, оформити право на спадщину на цей житловий будинок в нотаріальній конторі позивач не може. Оригінали вказаних правовстановлюючих документів не збереглися, вони втрачені, про що було вміщено оголошення в газеті «Вісник» № 49 від 9 грудня 2015 р.(а.с.26). Дублікати вищевказаних документів на померлих осіб не видаються. Приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу [PERSON] позивачу було видано постанову від 2 грудня 2015 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Відмова вмотивована тим, що у нього, як спадкоємця, відсутні правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок (а.с.13). Усно йому рекомендовано звернутися до суду. Належність спадкодавцю [PERSON] житлового будинку з господарськими будівлями № 3 по вул. Дружби в с. Шершнівка підтверджується: копіями свідоцтва про право власності на будинок від 18 вересня 2001 р., свідоцтва про право на спадщину за законом, довідкою КП Лубенське МБТІ від 3 грудня 2014 р., довідкою Виконавчого комітету [PERSON] сільської ради від 28 липня 2015 р., заповітом, складеним [PERSON] 6 травня 2009 року на користь позивача [PERSON], витягом з погосподарської книги № 1 [PERSON] сільської ради на 2011-2015 роки та технічним паспортом. [PERSON] з технічним паспортом житловий будинок складається з : А-1- житлового будинку; Д - погреба з шийкою; б- прибудови до сараю; Б- сараю-гаража-літньої кухня; б1- прибудови до сараю; б2- прибудови до сараю; В- сараю; г- прибудови до сараю; Г- сараю; г1- прибудови до сараю; Е - сараю; З- убиральні; № 1- колодязя питного; № 3- огорожі; № 4- воріт. На час останньої інвентаризації проведеної КП Лубенське МБТІ станом на 28 липня 2015 р. інвентаризаційна вартість житлового будинку становила 138434 грн. Житловий будинок з господарськими будівлями № 3 по вул. Дружби в с. Шершнівка Лубенського району, розташований на приватизованій земельній ділянці, що належала [PERSON] на підставі Державного акта на право приватної власності на землю ІІІ-ПЛ № 057102, виданого їй [PERSON] сільською радою 14 березня 2003 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 358. Загальна площа ділянки становить 0,34 га, з них 0,08 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, 0,26 га для ведення особистого підсобного господарства (а.с.27). [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12 грудня 2014 р. земельну ділянку [PERSON] площею 0.0800 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Управлінням Держземагенства у Лубенському районі внесено до державного земельного кадастру і присвоєно кадастровий номер 5322888901:01:001:0147. [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12 грудня 2014 р. земельну ділянку [PERSON] площею 0.2604 га для ведення особистого селянського господарства Управлінням Держземагенства у Лубенському районі внесено до державного земельного кадастру і присвоєно кадастровий номер 5322888901:01:001:0148. [PERSON] з технічної документації від 21.06.2016 р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 800 кв. м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд становить 75 672 грн. [PERSON] з технічної документації від 21.06.2016 р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 2600 кв. м. для ведення особистого селянського господарства становить 11055,97 грн. Загальна вартість двох ділянок становить 86 727,97 грн. Оформити своє право на спадщину на ці земельні ділянки позивач не може, оскільки у заповіті, складеному [PERSON] 6 травня 2009 року у [PERSON] сільській раді нею зроблено розпорядження лише щодо житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться в с. Шершнівка Лубенського району, вул. Дружби, 3, а щодо земельної ділянки на якій вони розташовані розпорядження відсутнє. У зв'язку з чим нотаріусом йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну ділянку. Що і змусило позивача звернутися до суду з позовом. [PERSON] із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01.01.2013 року) державна реєстрація прав власності, речових прав на земельні ділянки (їх обтяжень) здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, яка проводиться територіальними органами Державного агентства земельних ресурсів України. [PERSON] ст. 1299 ЦК України, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. Відповідно до ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового при значення. [PERSON] ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також втрати ним документа, який посвідчує право власності. У відповідності до ст.1256 ЦК України, тлумачення заповіту може бути здійснене після відкриття спадщини самими спадкоємцями. У разі спору між спадкоємцями тлумачення заповіту здійснюється судом відповідно до статті 213 цього Кодексу. Оцінивши наявні докази у їх сукупності, надавши їм належну правову оцінку, а також враховуючи той факт, що тлумачення заповіту та визнання за позивачем права на земельну ділянку в порядку спадкування не порушає нічиїх інтересів та прав, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є доведеними та вважає за необхідне їх задовольнити. На підставі викладеного та

Outcome: approved