Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до [PERSON] ,\~ [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування будинком. Вимоги обґрунтовує тим, що він є власником будинку за адресою [ADDRESS] згідно Договору дарування. За вказаною адресою окрім нього зареєстровані інші особи, включаючи відповідачів, [PERSON] (запис №6) дата реєстрації 24.07.1993 року, [PERSON] (запис №2) дата реєстрації 22.03.2011 року. Відповідач [PERSON] є його братом та був зареєстрований за даною адресою в той час коли він фактично проживав та користувався даним будинком, але вже з 2010 року фактично залишив вказане житло, забрав свої речі та проживає в місті Києві зі своєю сім`єю, де і працює. На його неодноразові прохання знятися з реєстрації в добровільному порядку не зважає. Відповідач [PERSON] є подругою мами позивача, яка в свій час для можливості працевлаштуватися в місті Рівне, попросила її прописати. Ніколи не проживала в даному будинку не є членом сім`ї, проживає в селі. На його прохання знятися з реєстрації добровільно повідомила, що немає можливості приїхати до Рівного. Тобто з моменту реєстрації 22.03.2011 року і по даний час ніколи не проживала та користувалася даним будинком нарівні, реєстрація її в будинку була формальною. Вказані особи не проживають в будинку без поважних причин, не користуються ним вже понад 10 років, не несуть жодних витрат по його утриманню, оплаті послуг, що свідчить про те, що відповідачі втратили право на користування будинком, внаслідок їх відсутності без поважних причин. Оскільки, відповідачі не проживають за місцем реєстрації, чим порушують його особисті права на володіння, користування та розпорядження житлом на свій розсуд. За таких підстав, позивач звертається до суду із заявою про визнання відповідачів такими, що втратили право користування зазначеним житловим приміщенням і проживання в ньому, у зв`язку з тим, що відповідачі не проживають по зазначеній адресі, ніяких обов`язків по утриманню не несуть. В судове засідання позивач не з`явився, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, хоча про час та місце судового розгляду, були повідомлені належним чином. Враховуючи, що відповідачі про причини неявки суд не повідомили, відзив не подали і позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача. Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків. Як вбачається з матеріалів справи, що [PERSON] , є власником будинку за адресою [ADDRESS] згідно Договору дарування, від 08 вересня 2020 року, що посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Бештинарським О.В., реєстровий номер 650, та підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: індексний номер 223056549, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1073166856101, номер запису про право власності 38070851. Згідно адресної картки від 10.08.2021 року №41433 за вказаною адресою окрім позивача зареєстровані інші особи, включаючи відповідачів, [PERSON] (запис №6) дата реєстрації 24.07.1993 року, [PERSON] (запис №2) дата реєстрації 22.03.2011 року. Згідно з ч.1 ст.\~317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст.\~321\~ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У ч. 1 ст.\~383\~ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї. Як зазначено в ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.\~7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. Факт непроживання відповідачів у спірному будинку за адресою: [ADDRESS] підтверджується актами про не проживання осіб за місцем реєстрації від 03 вересня 2021 року, підписані чотирма сусідами. Дійсність зазначених актів сумнівів у суду щодо його об`єктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, що його склали, є сусідами позивача, яким, на переконання суду, достовірно може бути відомо про осіб, які проживають у належному позивачу будинку, а тому ці акти приймаються судом як доказ. Через реєстрацію вiдповiдачів у будинку позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню будинку, що пов`язані із реєстрацією у будинку відповідачів. Наявність у відповідачів реєстрації в даному будинку, порушує право на користування житлом позивача. За таких обставин, так як відповідачі тривалий час не проживають за адресою: [ADDRESS] , не несуть витрат по утриманню будинку, наявність у відповідачів реєстрації в будинку порушує право власності позивача, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Outcome: approved