Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-22 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про припинення права спільної часткової власності та виділ нерухомого майна у власність. В обґрунтування позову позивач зазначає, що 17.05.2018 року державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори Луцик Н.А. на ім`я позивача було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на Ѕ частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , після смерті його батька [PERSON] , який помер [INFO] . За час життя [PERSON] , як попереднього власника, на належні частки у праві власності на житловий будинок були виділені в натурі відповідні приміщення, тому кожен із співвласників житлового будинку у своєму володінні мав та має відокремлені житлові приміщення з окремим входом до них, обладнані індивідуальними засобами обліку, на які відкрито особові рахунки, а відтак - належні співвласникам житлові та нежитлові приміщення є окремими квартирами. Іншим співвласником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , є відповідач у справі на підставі договору купівлі - продажу квартири від 17.05.2018 року. Позивач вказує, що на даний час він має намір та бажання провести реконструкцію належного йому об`єкту нерухомого майна шляхом добудов до нього, але внаслідок того, що право власності на житловий будинок має два види, тобто частку у власності та квартира, то, відповідно, позбавлений можливості виготовити належні документи для проведення таких робіт з підстав того, що право часткової власності одного із співвласників припинено, а тому виникла необхідність припинити і належне позивачу право спільної часткової власності з метою приведення такого об`єкту до відповідного статусу - квартири. З врахуванням наведеного, позивач просив суд припинити право спільної часткової власності [PERSON] на частку житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та виділити у власність [PERSON] окремий об`єкт нерухомого майна квартиру [ADDRESS] за вказаною адресою, з належними господарськими спорудами, а саме: 1 коридор площею 6,3 кв.м., 2 кладова площею 4,5 кв.м., 3 коридор площею 5,1 кв.м., 4 кухня площею 8,9 кв.м., 5 кімната площею 10,5 кв.м., всього загальною площею 35,3 кв.м., житловою площею 10,5 кв.м., а також Г - вбиральня, №1 та №2 огорожа. Крім цього, позивач просив судові витрати залишити за позивачем. Ухвалою судді Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 26.11.2021 року відкрито провадження в цивільній справі та вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Крім цього, відповідачу визначено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. В судове засідання представник позивача подала до суду клопотання про розгляд справи у відсутності позивача та його представника. Позовні вимоги підтримує повністю. Відповідач [PERSON] подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти задоволення позову. Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.. Суд, з`ясувавши обставини справи та дослідивши наявні серед матеріалів справи докази, вважає, що позов підлягає до повного задоволення. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.05.2018 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 124279880 від 17.05.2018 року, [PERSON] на праві приватної власності належить Ѕ частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Згідно листа Комунального підприємства «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» № 1517 від 08.05.2019 року встановлено, що, відповідно до рішення Ковельської міської ради від 12.07.2007 року № 304 «Про надання дозволу на перепланування та присвоєння адресних номерів співвласникам», [PERSON] та [PERSON] дозволено провести перепланування індивідуального житлового будинку з метою влаштування двоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до рішення Ковельської міської ради від 14.08.2007 року № 368 «Про прийняття в експлуатацію квартир», частинам будинковолодіння за вищевказаною адресою присвоєно наступні поштові адреси: Ѕ частини житлового будинку, що належить [PERSON] - квартира [ADDRESS] ; Ѕ частини житлового будинку, що належить [PERSON] - квартира [ADDRESS] . В результаті за [PERSON] зареєстроване право власності на квартиру [ADDRESS] (реєстраційний номер: 20206620). Відповідно до договору купівлі-продажу, зареєстрованим в реєстрі за № 835 від 17.05.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області Кушнерук А.Ю., [PERSON] продав [PERSON] квартиру [ADDRESS] . Згідно вимог ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Поняття спільної часткової власності визначено ст. 356 ЦК України, згідно якої власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, викладених в п. 6 Постанові Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним входом (квартиру). Виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовану квартиру. З матеріалів справи встановлено, що вказаний будинок розділений між сторонами на дві окремі квартири з обладнаними окремими входами та підведеними до кожної з них окремо всіма комунікаціями. Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 2 ЦПК України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Таким чином, перешкоди для припинення спільної часткової власності та виділу майна в натурі відсутні. Судові витрати суд залишає за позивачем згідно вимог позовної заяви.

Outcome: approved