Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-24 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про поділ житлового будинку та господарських будівель. В судовому засіданні представник [PERSON] позовні вимоги уточнив, дав пояснення, що 20.03.2006 року мати позивача подарувала позивачу 27/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та приватизовану земельну ділянку площею 1000 кв.м, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Договір дарування в МБТІ не зареєстрований. В 2015 році позивач вирішив зареєструвати належним чином своє право власності на подароване майно. Державний реєстратор у реєстрації прав та їх обтяжень позивачу відмовив, оскільки було встановлено, що площа об'єкта нерухомого майна відмінна від тієї, що вказана в договорі за рахунок самочинного перепланування житлового будинку. Крім того, на співвласником будинку на приватизованій ним земельній ділянці значиться самочинно побудований сарай «О». Наявність даних перепланувань та побудов унеможливлює здійснити державну реєстрацію договору дарування. Згідно висновку експерта на 27/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями припадає: по житловому будинку літ.»А,а2,а3,а4 а2г» коридор 2-1 площею 6,7 кв.м, ванна 2-2 площею 4,8 кв.м, прибудова 2-7 площею 13,1 кв.м, кухня 2-3 площею 13,1 кв.м, кімната 2-4 площею 11,2 кв.м, кімната 2-5 площею 9,1 кв.м, передня 2-6 площею 8,2 кв.м, по надвірним будівлям та спорудам: убиральня-душ літ.»М», гараж літ.»П», яма вигрібна 1, колодязь питний літ.»К2», ворота з хвірткою № 1. Прохає суд виділити позивачу в натурі 27/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS], що складаються з: коридора 2-1 площею 6,7 кв.м, ванної 2-2 площею 4,8 кв.м, прибудови 2-7 площею 13,1 кв.м, кухні 2-3 площею 13,1 кв.м, кімнати 2-4 площею 11,2 кв.м, кімнати 2-5 площею 9,1 кв.м, передньої 2-6площею 9,2 кв.м житлового будинку літ.»А,а2,а,3,а 4,а2-г та надвірних будівель і споруд: убиральні-душу літ.»М», гаража літ.»П», ями вигрібної «1», колодязя питного літ.»К2», воріт з хвірткою №1. Відповідач позовні вимоги визнав повністю. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, відповідача, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок з господарськими будвялми по [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належить співвласникам [PERSON] 27/50 часток, [PERSON] -23/50 часток. 27/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та приватизована земельна ділянка площею 1000 кв.м, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які знаходяться за адресою: [ADDRESS], належать [PERSON] на підставі договору дарування від 20.03.2006 року, посвідченого нотаріусом Другої Кременчуцької державної нотаріальної контори [PERSON], та свідоцтвом про право власності на нерухоме майно земельну ділянку від 19.02.2015 року. Договір дарування в МБТІ не зареєстрований. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 20.02.2015 року в державній реєстрації права власності на 27/50 часток на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані в [ADDRESS], за суб'єктом [PERSON] відмовлено в зв'язку з тим, що площа об'єкта нерухомого майна є відмінною від тієї, що вказана в договорі дарування. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 3/10-15 щодо технічної можливості виділу частки з об'єкту нерухомого майна, домоволодіння [ADDRESS] від 30.03.2015 року, встановлено, що з технічної точки зору можливо провести виділ в натурі належної [PERSON]/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] відповідно до порядку користування домоволодінням, що фактично склався, та виділити [PERSON] на 27/50 часток в спільній частковій власності домоволодіння квартиру №2 загальною площею 66,2 кв.м в житловому будинку «А,а2,а,3,а 4,а2-г», що складається з наступних приміщень: коридор 2-1 площею 6,7 кв.м, ванна 2-2 площею 4,8 кв.м, прибудова 2-7 площею 13,1 кв.м, кухня 2-3 площею 13,1 кв.м, кімната 2-4 площею 11,2 кв.м, кімната 2-5 площею 9,1 кв.м, передня 2-6 площею 8,2 кв.м, по господарським будівлям та спорудам: убиральня-душ літ.»М», гараж літ.»П», яма вигрібна 1, колодязь питний літ.»К2», ворота з хвірткою № 1. На 27/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями, що належить на праві спільної часткової власності [PERSON], відповідно до порядку користування домоволодінням, що фактично склався, припадає квартира №2 в житловому будинку загальною площею 66,2 кв.м зі складом приміщень, врахованих вимогами ДБН В 2.2-15.2005 [7.4], обладнана самостійними системами інженерного забезпечення, придатна до подальшої експлуатації. Вищевказана частина домоволодіння розміщена на земельній ділянці площею 1000 кв.м, кадастровий номер [NUMBER], має в складі господарські будівлі та споруди, облаштована входом в зазначену частину домоволодіння, отже являється суб'єктом самостійного користування (окремим об'єктом нерухомості). Відповідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Аналізуючи зібрані докази по справі суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, виділити [PERSON] в натурі 27/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS], що складаються з: коридора 2-1 площею 6,7 кв.м, ванної 2-2 площею 4,8 кв.м, прибудови 2-7 площею 13,1 кв.м, кухні 2-3 площею 13,1 кв.м, кімнати 2-4 площею 11,2 кв.м, кімнати 2-5 площею 9,1 кв.м, передньої 2-6 площею 9,2 кв.м житлового будинку літ.»А,а2,а,3,а 4,а2-г» та надвірних будівель і споруд: убиральні-душу літ.»М», гаража літ.»П», ями вигрібної «1», колодязя питного літ.»К2», воріт з хвірткою №1.

Outcome: approved