Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-02 00:00:00

[PERSON] (далі позивач) звернулася до Чорнобаївського районного суду Черкаської області з позовом до [PERSON] (далі - відповідач-1), [PERSON] (далі - відповідач-2), третя особа - Чорнобаївський районний сектор державної міграційної служби України у Черкаській області (далі - третя особа) про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог зазначалося, що позивач є власником будинку за адресою: вул. Шевченка, 36, с. Чехівка, Чорнобаївський район, Черкаська обл. 21 березня 2007 року відповідач-1 та відповідач-2 зі своїм неповнолітнім сином - [PERSON] були зареєстровані в будинку позивача. В 2009 році не знявшись з реєстрації, в зв'язку з укладенням шлюбу з будинку позивача вибула відповідач-2 зі своїм сином, а в 2014 році, не знявшись з реєстрації, вибув відповідач-1. Відповідачі більше року не проживають в будинку позивача, не набули права власності та користування майном та будинком, вибули на інше місце проживання, а їх реєстрація за вказаною адресою, має для позивача істотне значення. У звязку з цим, посилаючись на приписи Цивільного кодексу України, позивач просила визнати відповідача-1 та відповідача-2 з її сином - [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням. У судове засідання позивач не зявилася, подала до суду заяву в якій просила слухати справу без її участі, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити (а.с. 27). Відповідач та його представник у судове засідання не зявилися, подали до суду заяви, в яких просили слухати справу без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечували (а.с. 28, 29). Відповідач-2 надіслала до суду заяву від 19 вересня 2017 року, в якій від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина - [PERSON], як його законний представник, просила слухати справу без її участі, проти задоволення позову не заперечувала (а.с. 21). Виходячи з приписів ч. 2 ст. 158 ЦПК України, суд ухвалив слухати справу за відсутності учасників процесу. Згідно з ч. 2 ст. 197 ЦПК України у звязку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Судом встановлені наступні обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 13 березня 2004 року серії ВВС № 270161 позивач придбала житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Шевченка, 36, с. Чехівка, Чорнобаївський район, Черкаська область (а.с. 8-9). Право власності позивача на вказане домоволодіння підтверджується також копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30 березня 2004 року № 3212833 серії СВА № 879540 (а.с. 9). Згідно з актом Крутьківської сільської ради Чорнобаївського району Черкаської області, складеним сільським головою [PERSON], депутатом сільської ради [PERSON], свідками - [PERSON], [PERSON], відповідач-1 та відповідач-2 зі своїм сином дійсно не проживають у домоволодінні позивача (а.с. 12). Факт реєстрації відповідача-1, відповідача-2 та її сина за адресою: вул. Шевченка, 36, с. Чехівка, Чорнобаївський район, Черкаська обл. та їх відсутність за місцем реєстрації також підтверджується довідкою Крутьківської сільської ради Чорнобаївського району Черкаської області від 13 вересня 2017 року № 1391 (а.с. 13). Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Частиною 1 ст. 71 ЖК України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України). Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право користування житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Судом встановлено, що визнання відповідачами позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Враховуючи те, що відповідач-1 близько трьох років та відповідач-2 зі своїм сином близько восьми років не проживають у будинку за адресою реєстрації, домовленості про користування жилим приміщенням між сторонами у справі не встановлено, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та їх задоволення. На підставі викладеного вище,

Outcome: approved