Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-03 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Посилався на те, що 14.11.2014 року, між ним та [PERSON] були укладені договори оренди земельних ділянок кадастровий [NUMBER] площею 0,5127 га. та [NUMBER] площею 0,5128 га., що знаходяться на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області та належать [PERSON], згідно свідоцтв про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] від 25.07.2014 року та серії [NUMBER] від 24.07.2014 року. Проте, відповідач створює йому перешкоди, як орендарю зазначених земельних ділянок, у користуванні ними, з приводу чого він та власник земельних ділянок - [PERSON] неодноразово зверталися до міліції. Посилаючись на норми ст.ст. 27, 35 Закону України «Про оренду землі», просив зобов'язати [PERSON], не чинити йому перешкоди у користуванні земельними ділянками, кадастровий [NUMBER] площею 0,5127 га. та [NUMBER] площею 0,5128 га. Представник позивача та третьої особи [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON], в судовому засіданні проти задоволення позову заперечували, при цьому, [PERSON] вказував, що 15.01.2004 року, між ним та [PERSON] були укладені договори оренди земельних часток (паїв) терміном на п'ятдесят років. На вказаних земельних ділянках він посадив багаторічні насадження. Вважає, що договори оренди, укладені між [PERSON] та [PERSON], є недійсними, а тому він має право використовувати спірні земельні ділянки. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши та дослідивши матеріали справи, встановивши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про задоволення позову, з огляду на таке. Судом встановлено, що згідно копій свідоцтв про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] від 25.07.2014 року та серії [NUMBER] від 24.07.2014 року, [PERSON] належать на праві приватної власності дві земельні ділянки, кадастровий [NUMBER] площею 0,5127 га. та [NUMBER] площею 0,5128 га., розташовані на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області. 14.11.2014 року, між [PERSON] та [PERSON], укладено договори оренди землі, відповідно до яких остання надала [PERSON] в строкове платне користування земельні ділянки кадастровий [NUMBER] площею 0,5127 га. та [NUMBER] площею 0,5128 га. для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться на території Коболчинської сільської ради Сокирянського району Чернівецької області, строком на 20 років. 27.11.2014 року вказані договори оренди земельних ділянок були зареєстровані Реєстраційною службою Сокирянського районного управління юстиції Чернівецької області, що вбачається з копій витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права серії ЕЕН 166485 та ЕЕН 166482 від 27.11.2014 року. З досліджених у судовому засіданні матеріалів ЖЄО: №2731 від 14.09.2015 року, №2798 від 19.09.2015 року, №2812 від 20.09.2015 року, №2824 від 21.09.2015 року, №2837 від 22.09.2015 року, №2855 від 23.09.2015 року, №2872 від 25.09.2015 року, №2878 від 26.09.2015 року, №2885 від 27.09.2015 року та №2896 від 29.09.2015 року вбачається, що між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], неодноразово відбувалися конфлікти з приводу користування спірними земельними ділянками, під час яких відповідач неодноразово перешкоджав [PERSON] користуватися орендованими ним земельними ділянками. Згідно ч.ч. 1, 2 ст.27 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року №161-XІV, орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні з захистом права власності на земельну ділянку. Орендар у встановленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями. Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Так, враховуючи наведені вище вимоги закону та встановлені обставини в їх сукупності, суд вважає, що відповідач своїми діями порушує права позивача, як користувача земельними ділянками кадастровий [NUMBER] площею 0,5127 га. та [NUMBER] площею 0,5128 га., а тому вони підлягають захисту, шляхом задоволення його позовних вимог. При цьому, суд не бере до уваги доводи відповідача з приводу недійсності договорів оренди землі, укладених між [PERSON] та [PERSON], оскільки вони ним в судовому порядку, зокрема шляхом подання зустрічного позову, не оспорювалися.

Outcome: approved