Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду в інтересах [PERSON] із зазначеним позовом, в якому вказав, що 15 червня 2010 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] Іллінецького району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 червня 2010 року [PERSON] сплатила [PERSON] 6000 грн. вартості житлового будинку. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 6000 грн. та передала ключі від житлового будинку, при цьому через відсутність правовстановлюючих документів на будинок зобов'язалася пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. [INFO] року [PERSON] померла. Хто є її спадкоємцями наразі не відомо. Згідно довідки Копіївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №127 від 26 травня 2014 року, з [PERSON] на день її смерті ніхто не проживав та не був прописаний. Відповідно до довідки Копіївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №37 від 20 липня 2014 року, житловий будинок [ADDRESS] Вінницької області відносився до суспільної групи колгоспників і станом на 15 квітня 1991 року склад сім'ї був слідуючий: [PERSON] Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку між [PERSON] та [PERSON], визнати за [PERSON] право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] в інтересах [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача Копіївської сільської ради в судове засідання не з'явився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи у відсутність представника сільської ради, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON], яка померла [INFO] року, 15 червня 2010 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку ціною 6000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 6000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач померла та коло її спадкоємців не відоме. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина України [PERSON] (а.с.4), копією ідентифікаційного коду [PERSON] (а.с.5), копією довіреності [PERSON] га ім'я [PERSON] (а.с.6), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.7), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 6000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку (а.с.8), копією довідки Копіївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №127 від 26 травня 2014 року про те, що з [PERSON] на день її смерті ніхто не проживав та не був прописаний (а.с.9), копією довідки Копіївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №37 від 20 липня 2014 року про те, що житловий будинок [ADDRESS] Вінницької області відносився до суспільної групи колгоспників і станом на 15 квітня 1991 року склад сім'ї був слідуючий: [PERSON] (а.с.10), копією техпаспорта на житловий будинок. (а.с.11). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення між [PERSON] та [PERSON] 15 червня 2010 року договору купівлі-продажу житлового будинку, за [PERSON] слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved