Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши що 10.11.2000 р. він придбав у [PERSON] на Українській товарній біржі «Контрактова» 1/3 частину домоволодіння (квартиру № 3), що розташована на земельній ділянці площею 793,0 кв. м, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Шевченка, 27. Він не може розпорядитися своєю власністю - вказаною частиною домоволодіння, тому що зазначений договір не був нотаріально посвідчений. Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна зазначеної частини домоволодіння, укладений між ним, з одного боку, та [PERSON], з іншого боку, 10.11.2000 р. та визнати за ним право власності на вказану частину домоволодіння. В судове засідання позивач, відповідач та представники третіх осіб не зявилися, про місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, згідно листів, які є в матеріалах справи позивач та представник третіх осіб прохають розглянути справу без їх участі. Відповідач поважність причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 10.11.2000 р. між [PERSON], з одного боку, та [PERSON], з іншого боку, було укладено договір купівлі-продажу 1/3 частини домоволодіння (квартира № 1 загальною площею 53,1 кв. м, житловою площею 44,3 кв. м) що розташоване на земельній ділянці площею 793,0 кв. м, житловою площею 139,9 кв. м та складається з А1 житловий будинок, Б1 літня кухня, В1 гараж, Г1 сарай, Є1 вбиральня, Ж1 вбиральня, З1 вбиральня, II підвал зі входом, К1 літня кухня, № 1 водопровід, № 2 зливна яма, № 10 зливна яма, № 3, 5-8, 11, 14, 15 огорожа, I-V тротуари, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпродзержинськ, вул. Шевченківська, 27. Продавець [PERSON] була власником вказаної вище нерухомого майна на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.11.1994 року, виданого державним нотаріусом Першої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори, реєстраційний № 3/4993. На виконання умов укладеного договору, продавець [PERSON] отримала від покупця [PERSON] обумовлену суму 12500 грн., яку вона визначила, про що свідчить її підпис в договорі. Як встановлено в судовому засіданні, дана угода була здійснена по обопільному волевиявленню сторін та сторонами по справі були виконані всі умови договору. Із матеріалів справи вбачається, що даний договір було зареєстровано Українською товарною біржею «Контрактова» 10.11.2000 р. за № 03/023. Згідно з ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 р. № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», якщо угода виконана повністю або частково однією із сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд за вимогою сторони, що виконала угоду, вправі визнати угоду дійсною.

Outcome: approved