Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-24 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідача [PERSON], третя особа: Реєстраційна служба Кам'янець - Подільського міськрайонного управління юстиції в Хмельницькій області про визнання права власності на частину домоволодіння. В обґрунтування вимог вказує, що 27 січня 1994 року рішенням Голосківської сільської ради №41 між ним та відповідачем був проведений добровільний розподіл будинку з надвірними господарськими будівлями, який був придбаний за час шлюбу з [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 08.02.1986 року, та йому було передано у власність кімната площею 10,8 кв.м., кімната площею 17,1 кв.м., кухня площею 7,1 кв.м., літня кухня, погріб, сарай, хлів та ? огорожі, що становить 21/50 всього домоволодіння. В липні при зверненні до Реєстраційної служби Кам'янець - Подільського міськрайонного управління юстиції для проведення реєстрації йому було відмовлено у зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями, оскільки позивач не зареєстрував свою частку. Тому, позивач звернувся до суду. Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили суд його задоволити, не заперечили щодо заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явилася, належним чином повідомлена про розгляд справи, причини неприбуття суду не повідомила. Представник Реєстраційної служби Кам'янець - Подільського міськрайонного управління юстиції в Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без їх участі. За згодою позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи відповідно до ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши позивача та його представника, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу будівель від 8 лютого 1986 року гр. [PERSON] купив належний гр. [PERSON] кірпічний житловий будинок критий черепицею, житловою площею 40 кв.м., літня кухня, погреб, що знаходиться за адресою: с. Голосків Кам'янець - Подільського району Хмельницької області, страховою оцінкою будівель - 4 274 карбованці. Вказаний договір зареєстрований секретарем виконавчого комітету Голосківської сільської ради Кам'янець - Подільського району. Згідно рішення Голосківської сільської ради народних депутатів Кам'янець - Подільського району від 27.10.1994 року №41 про розподіл житлового будинку та господарськими будівлями між гр. [PERSON] та гр. [PERSON] по їх особистій згоді вирішено затвердити за гр. [PERSON] будівлі, а саме: кімната житловою площею 10,8 кв.м., кімната площею 17,1 кв.м., кухня площею 7,1 кв.м., літня кухня побудована окремо, погреб, сарай біля погребу, ? частини забору; за гр. [PERSON] будівлі: кімната 14,1 кв.м., кімната площею 11,9 кв.м., веранда площею 7,3 кв.м. і крильце, літня кухня з гаражем, сарайчик, туалет, а також ? частини забору. Гр. [PERSON] відкрито окремий по господарський номер. На підставі рішення виконкому Голосківської сільської ради народних депутатів Кам'янець - Подільського району від 27.02.1995 рок №11 згідно добровільного поділу будівель між [PERSON] та [PERSON] вирішено просити інвентар бюро видати свідоцтво про право власності на власність гр. [PERSON] на 29/50 частин будівель по [ADDRESS] та гр. [PERSON] на 21/50 частин будівель по [ADDRESS]; та зареєструвати свідоцтво про право власності. На ім'я [PERSON] 30 грудня 2013 року виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] на частку домоволодіння 21/50. Вартість усього домоволодіння згідно технічного паспорту становить 119 049,00 грн. Для проведення державної реєстрації права власності приватного домоволодіння по [ADDRESS], відповідач звернувся до реєстраційної служби Кам'янець - Подільського міськрайонного управління юстиції в Хмельницькій області. Листом від 22.07.2014 року №14614670 року відмовлено у державній реєстрації права власності оскільки подані документи не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують та в документах не визнано право власності на 21/50 частини домоволодіння за [PERSON] За [PERSON] рахується 21/50 частини будівель по [ADDRESS] згідно погосподарської книги №9 з номером об'єкту погосподарського обліку 0543-1, що підтверджується довідкою №468 від 04.08.2014 року виданою Голосківською сільською радою Кам'янець - Подільського району. Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до статі 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Підтвердити право власності [PERSON] на частину домоволодіння в іншому порядку ніж в судовому не виявляється за можливе. Таким чином, відсутність документу, що підтверджує право власності позивача на 21/50 частини житлового будинку з надвірним будівлями, перешкоджає здійсненню ним цього права власності і це його право підлягає судовому захисту, бо відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин, для суду є законні та обґрунтовані підстави для задоволення позову, а обраний позивачем спосіб захисту порушеного права є ефективним для його захисту.

Outcome: approved