Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вище вказаним позовом, в якому просить визнати право власності на самочинно збудований гараж №15 по вул. Польова №3 в с.Привокзальне Конотопського району. На обгрунтування вимог у позовній заяві зазначив, що у 1997 році побудував вказаний гараж. Під цей гараж рішенням [PERSON] сільської ради від 10.06.2015 року йому погоджено місце розташування земельної ділянки за адресою: с.Привокзальне вул. Польова №3, гараж №15 та наданий дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки. Право власності на земельну ділянку площею 0,0037 га підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. КП Конотопське МБТІ 16.12.2014 року виготовлений технічний паспорт на гараж. У листопаді 2015 року він звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області із заявою про прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаража, проте отримав відмову у прийнятті в експлуатацію з посиланням на те, що право власності на це самочинно збудоване нерухома майно може бути визнане за рішенням суду. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду. Позивач [PERSON] подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідач [PERSON] сільська рада Конотопського району, на теріторії якої розташований спірний гараж, просить розглядати справу без їх представника, задоволенню вимог не заперечують, про що вказали у надісланій заяві (а.с.25). Треті особи: - Реєстраційна служба Конотопського МРУЮ також надала заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с.24); - Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області у судове засідання представника не направило, письмових пояснень по суті позову не надало про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином (а.с.26), заяви про відкладення розгляду справи не надходило. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню. Із представлених належних доказів вбачається, що у 1997 році позивач по вул. Польовій №3 в с.Привокзальне самочинно побудував гараж №15. Під цей гараж рішенням [PERSON] сільської ради від 10.06.2015 року йому погоджено місце розташування земельної ділянки за адресою: с.Привокзальне вул. Польова №3, гараж №15 та наданий дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки. Право власності на земельну ділянку площею 0,0037 га під гаражем підтверджено Витягомом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. КП Конотопське МБТІ 16.12.2014 року виготовлений технічний паспорт на спірний гараж. (а.с.3-10). Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області відмовила позивачу у прийнятті вказаного гаража в експлуатацію, зазначивши, що визнання за ним права власності на цю будівлю можливе тільки за рішенням суду ( а.с. 15). За приписом ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Як зазначалося вище позивач має у власності земельну ділянку, яка передавалась йому у власність фактично вже під збудований спірний гараж. Оскільки спірна нерухомість була побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою. Дотримуючись вимог закону позивач звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області з приводу введення гаража в експлуатацію, однак отримав відмову та пораду звернутися за захистом свого поршуеного права до суду. Зі змісту технічного паспорта та висновку архітектора вбачається, що порушень державних будівельних норм при будівництві гаража не допущено. За таких обставин право позивача на отримання збудованого ним майна у власність підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на нього.

Outcome: approved