Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, яким просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], загальною площею 29,5 кв. м., житлової площі 17.5 кв.м., укладений 19 березня 2013 р. між [PERSON] та [PERSON], та визнати за [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків - [NUMBER], який зареєстрований та проживає за адресою: [INFO], паспорт серії КЕ №140800, виданий Суворовським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 9 лютого 1996р.) право власності на нерухоме майно - квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS], загальною площею 29,5 кв. м., житлової площі 17.5 кв.м.. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що у 19 березня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна (далі - Договір) - квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], загальною площею 29,5 кв. м., житлової площі 17,5 кв.м. Відповідно до п. 3 Договору продаж майна вчинено за 18500,00грн. (вісімнадцять тисяч пятсот гривень, 00 коп.), які [PERSON] повністю сплатив [PERSON] до моменту підписання цього Договору, що підтверджується відповідною розпискою [PERSON] від 19.03.2013 року. Відповідно до п. 8 договору купівлі-продажу вказаний договір підлягав нотаріальному посвідченню протягом одного місяця з моменту його підписання, а саме до 19.04.2013р., проте у вказаний строк договір нотаріально не посвідчений. Отже між сторонами фактично було укладено договір купівлі-продажу квартири у простій письмовій формі. Після спливу одного місяця, а саме, у квітні 2013 року позивач звернувся до [PERSON] [PERSON] з приводу нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири, але відповідач ухилявся від нотаріального посвідчення договору під тим приводом, що в нього немає грошей на нотаріальне оформлення договору. Внаслідок вищевикладеного, у зв'язку з відсутністю належним чином оформленого договору купівлі-продажу, позивач позбавлений можливості зареєструвати за собою право власності на вказану квартиру. Позивач та представник позивача до судового засідання не з'явились. Представник позивача надав до суду заяву про підтримання позову та просив суд позов задовольнити в повному обсязі. \~\~\~\~ Відповідач до судового засідання не з'явився, про дату, час а місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Згідно ст.197 ЦПК України у разі неявки всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що 19 березня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений в простій письмовій формі договір купівлі-продажу нерухомого майна (далі - Договір) - квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], загальною площею 29,5 кв. м., житлової площі 17,5 кв.м., що підтверджується розпискою від 19.03.2013 року, згідно якої [PERSON] за продаж вказаної квартири отримав від [PERSON] кошти в розмірі 18500,00 грн. Судом встановлено, що сторони, кожен зі своєї сторони, виконали усі умови договору купівлі-продажу. Відповідно до п. 8 договору купівлі-продажу вказаний договір підлягав нотаріальному посвідченню протягом одного місяця з моменту його підписання, а саме до 19.04.2013 р. Однак, коли після розрахунку позивач звернувся до відповідача з вимогою про нотаріальне посвідчення договору, відповідач став ухилятися від нього, що підтверджується листом від 20.04.2013 року. У відповідності з ч. 2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України\~право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 2\~ст. 328 ЦК України\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Виходячи з викладеного, у суду достатньо підстав для визнання вказаного договору купівлі-продажу дійсним та визнання за [PERSON] права власності на вказану квартиру. На підставі вищевказаного та

Outcome: approved