Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-07 00:00:00

[PERSON] є власником земельної ділянки, площею 0,0201 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. За рішенням Бершадської міської ради від 22.12.2011 року позивачці було надано погодження місця розташування групи стаціонарних споруд по [ADDRESS], яка на сьогодні змінила назву вулиці на Григорія Сковороди. Відповідно до рішення Бершадської міської ради №54 від 2017 року, адресу 43/100 частини житлового будинку та земельної ділянки площею 0,0201 га кадастровий номер [NUMBER] із [ADDRESS] було змінено на [ADDRESS]. Крім того, рішенням Бершадської міської ради №62 від 11.10.2017 року, [PERSON] в [ADDRESS] було надано дозвіл на присвоєння адреси земельній ділянці площею 0,092 га [ADDRESS] За вказаною адресою було збудовано нежитлову будівлю магазину, будівельні роботи проведені з дотриманням будівельних норм на спеціально відведеній для цього земельній ділянці. Відповідач є користувачем суміжної земельної ділянки та між сторонами виник спір з приводу оформлення права власності на будовані нерухомі об'єкти. З урахуванням викладеного, позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Бершадської міської ради Бершадського району Вінницької області та [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно, в якому просить визнати за нею право приватної власності на нежитлову будівлю нерухоме майно - магазин площею 107,9 кв.м.за адресою: [ADDRESS]. Позивач [PERSON], до початку розгляду справи по суті, надала до суду заяву, в якій просила справу розглядати без її участі та позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Представник Бершадської міської ради - Красиленко І.В., надала до суду заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за відсутності представника відповідача. Аналогічну заяву до суду подав представник відповідача - [PERSON] - [PERSON] Враховуючи те, що відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та проводить його в даному судовому засіданні на підставі доказів наявних у справі. Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи суд встановив, що дана позовна заява надійшла до суду 11.12.2017 року, ухвалою від 14.12.2017 року провадження у справі відкрито та перше судове засідання призначено на 12.01.2018 року відповідно до вимог ЦПК України в редакції станом на день відкриття провадження. Судовий розгляд справи в подальшому було призначено на 19.01.2018 року та 02.02.2018 року. Враховуючи, що відповідачі у справі не надали відзиву на позовну заяву, суд проводить розгляд справи за наявними в матеріалах справи доказами. З поданих позивачем матеріалів вбачається, що [PERSON] за державним актом [NUMBER] є власником земельної ділянки в [ADDRESS], площею 0,0201 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Відповідно до рішення Бершадської міської ради №54 від 2017 року, адресу 43/100 частини житлового будинку та земельної ділянки площею 0,0201 га кадастровий номер [NUMBER] із [ADDRESS] було змінено на [ADDRESS]. Рішенням Бершадської міської ради №62 від 11.10.2017 року, [PERSON] в [ADDRESS] було надано дозвіл на присвоєння адреси земельній ділянці площею 0,092 га [ADDRESS] Зі схеми поділу земельної ділянки від 17.08.2017 року та експлікації земель, вбачається, що земельну ділянку площею 0,0201 га було розділено на дві земельні ділянки: 0,0092 по [ADDRESS] та 0,0109 га по [ADDRESS]. За вказаною адресою було збудовано нежитлову будівлю магазину, будівельні роботи проведені з дотриманням будівельних норм на спеціально відведеній для цього земельній ділянці. Позивачем було замовлено обстеження технічного стану будівельних конструкцій та інженерних мереж нежитлової будівлі магазину з господарськими будівлями, по [ADDRESS], після виконання якого вона отримала технічний звіт, проведений експертом з технічного обстеження будівель та споруд, яким встановлено, що у побудованій без дозволу на виконання будівельних робіт нежитловій будівлі магазину дефектів та недоліків не виявлено, планування приміщень відповідає державним будівельним нормам, встановлена можливість подальшої надійної та безпечної експлуатації. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до п. д ч. 1 ст. 90 ЗК України власники земельних ділянок мають право: споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: 4) подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Відповідно до п. 10 Постанови КМУ від 08.09.2015 року №750 «Про внесення змін до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівельних об'єктів» у випадку визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об'єкта. Враховуючи те, що самочинно збудоване нерухоме майно знаходиться на земельній ділянці на яку позивач набула право власності у встановленому законом порядку, вказане самочинно збудоване майно відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним та іншим нормам, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Питання про про стягнення судових витрат позивачем не ініціюється. На підставі викладеного,

Outcome: approved