Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-26 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він є власником квартири за вказаною адресою, де також зареєстрований [PERSON], однак з 2011 року останній по місцю реєстрації не проживає та не бере участі у її утриманні, його речей в даному житлі немає. За вказаних обставин, позивач [PERSON] просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала з мотивів, викладених у позовній заяві, просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився з невідомої на те суду причини, хоча про день та час судового засідання повідомлявся належним чином, заперечень проти позову, а також заяв про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності не подав. Тому, суд в порядку ч.4 ст. 169 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних в ній даних, доказів і постановляє заочне рішення, про що представник позивача не заперечувала. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] суду пояснив, що з 2005 року він проживає в [ADDRESS], по сусідству із позивачем. З відповідачем [PERSON] знайомий, однак у квартирі [PERSON] він не проживає вже понад три роки. Свідок інколи буває у квартирі позивача, однак будь-яких речей відповідача у вказаному житлі немає, так як пам'ятає, як останній виїжджав з сумками. Перешкод у користуванні квартирою позивач відповідачу не чинить, йому про такі обставини нічого невідомо. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] суду пояснила, що з 2004 року вона проживає в [ADDRESS], по сусідству із позивачем. З відповідачем [PERSON] знайома, однак більше трьох років останній не проживає за вказаною адресою. Особистих речей відповідача у квартирі позивача немає, що стверджує, оскільки часто буває у нього вдома. Перешкод у користуванні даним житлом [PERSON] ніким не чиняться. Заслухавши пояснення представника позивача, покази свідків, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини. Відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав серії СЕІ №195163 від 12 жовтня 2012 року, квартира [ADDRESS] належить на підставі договору дарування серії ВРХ №802245 від 19 вересня 2012, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстром №5947. Згідно довідки про склад сім'ї від 20 червня 2014 року, виданої власнику житлового приміщення [PERSON] Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Златогор», у квартирі за адресою: [ADDRESS], зареєстровані: [PERSON] - мати; [PERSON] - батько. Як вбачається із довідки №5 від 18 червня 2014 року, виданої Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Златогор», [PERSON] дійсно не проживає та відсутній без поважних причин за адресою реєстрації місця проживання в [ADDRESS] з 2011 року по даний час і вищезазначеною квартирою не користується. ОСББ «Златогор» місце проживання [PERSON] невідоме. Із акту про відсутність (непроживання) особи за місцем реєстрації від 20 червня 2014 року, складеного мешканцями будинку [ADDRESS], слідує, що [PERSON] у квартирі [ADDRESS] даного будинку не проживає з 2011 року і по час складання даного акту. [PERSON] зареєстрований в даній квартирі, але ніякої участі в утриманні житла не приймає, особистих речей та (або) речей повсякденного використання, які б належали [PERSON] немає. [PERSON] має іншу сім'ю, проживає в іншому районі міста. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому засіданні. Частиною 2 ст.386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчиненню нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] не мав з позивачем жодних домовленостей щодо проживання у [ADDRESS]. Відповідач без поважних причин не користується житлом, де він зареєстрований, понад рік. Вказані доводи підтверджені показами свідків та дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами. Враховуючи викладені обставини, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. В силу ст.88 ЦПК України із відповідача [PERSON] в користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved