Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до Першотравневого районного суду Донецької області з заявою про встановлення факту належності йому договору купівлі продажу житлового будинку з належними до нього будівлями подвір'я, розташованого за адресою [ADDRESS], від 11.03.1977 року, посвідчений Виконкомом Ялтинської селищної ради Мангушського (Першотравневого) району Донецької області, зареєстрований в реєстрі за № 14, вказавши на таке. Його родове прізвище «[PERSON]», що підтверджується, свідоцтвом про його народження. 11.03.1977 року він придбав у [PERSON] житловий будинок з належними до нього будівлями подвір'я, за адресою [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі продажу від 11.03.1977 року, посвідченим виконкомом Ялтинської селищної ради Мангушського (Першотравневого району) Донецької області, зареєстрованим в реєстрі за № 14. У цей же день він сплатив [PERSON] кошти в сумі 2600 крб. та отримав зазначений будинок у власність, до якого переїхав на постійне місце мешкання. У Договорі купівлі-продажу від 11.03.1977 року у графі «Ми нижчепідписані:..» його прізвище помилково зазначено «[PERSON]» замість «[PERSON]». 08 серпня 2018 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно для державної реєстрації зазначеного будинку, однак рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №42514346 від 13.08.2018 року, йому було відмовлено в зв'язку з тим, що в Договорі купівлі-продажу від 11.03.1977 року, його прізвище помилково зазначено «[PERSON]» замість «[PERSON]». Факт належності позивачу договору купівлі-продажу житлового будинку з належними до нього будівлями подвір'я, розташованого за адресою: [ADDRESS] від 11.03.1977 року, підтверджується технічним паспортом на житловий будинок від 10.07.2018 року на ім'я [PERSON], адресною карткою на будинок [ADDRESS], де зазначено зареєстрованими члени його родини, актом депутата Ялтинської селищної ради Овсянікової М.Є. про факт його проживання у будинку [ADDRESS]. Заявник позбавлений можливості внести виправлення у договір купівлі-продажу у позасудовому порядку, в зв'язку з тим, що змінено порядок складання договорів купівлі продажу житлового будинку та порядок державної реєстрації житлового будинку. У зв'язку з чим він був змушений звернутися до суду. Заявнику це потрібно для подальшого розпорядження та використання належним йому житловим будинком. В судове засідання заявник не з'явився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник заінтересованої особи в судове засідання на розгляд справи також не з'явився, від представника Ялтинської селищної ради надійшла до суду письмова заява про розгляд справи без його участі. Суд, дослідивши докази, що є в матеріалах цивільної справи приходить до наступного. Так, дійсно згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] видане 23.11.1971 року Ялтинською селищною радою Першотравневого району Донецької області та копії паспорту заявник народився [INFO] і його прізвище записано як «[PERSON]», (а.с.3-4). Після одруження заявник прізвище не змінював, відповідно до свідоцтва про одруження (а.с.4). Однак, у договорі купівлі-продажужитлового будинку з належними до нього будівлями подвір'я, розташованого за адресою [ADDRESS], від 11.03.1977 року, посвідченому виконкомом Ялтинської селищної ради Мангушського (Першотравневого) району Донецької області, зареєстрованому в реєстрі за № 14, його прізвище зазначено як « [PERSON]», що не відповідає дійсності(а.с.6-7). При цьому у технічному паспорті заведеному на будинок [ADDRESS], замовником технічної документації значиться [PERSON].(а.с.10-12). З акту депутата також встановлено, що у будинку [ADDRESS], проживає власник будинку [PERSON], проте в ньому не зареєстрований(а.с.14). Помилковість написання його прізвища у вказаному договорі купівлі-продажу, також підтверджується документами наданими заявником, а саме: довідкою КП «Мангушського Бюро технічної інвентаризації» №296 від 27.07.2018 року, в якій зазначено, що домоволодіння [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON](а.с.8). Заявник звертався до державного реєстратора прав на нерухоме майно для державної реєстрації зазначеного будинку, однак рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №42514346 від 13.08.2018 року, йому було відмовлено в державній реєстрації, в зв'язку з тим, що в Договорі купівлі-продажу домоволодіння, його прізвище помилково зазначено «[PERSON]» замість «[PERSON]»(а.с.9). Таким чином, у суду немає сумніву, що договір купівлі-продажужитлового будинку з належними до нього будівлями подвір'я, розташованого за адресою [ADDRESS], від 11.03.1977 року, посвідчений виконкомом Ялтинської селищної ради Мангушського (Першотравневого) району Донецької області, зареєстрований в реєстрі за № 14, належать саме [PERSON], [INFO], бо в ньому, при написанні прізвища заявника допущена помилка. Тому, вимоги заявника підлягають задоволенню. Встановлення даного факту необхідно заявнику для розпорядження належним йому будинком на свій розсуд та не обмеження його законних прав власника.

Outcome: approved