Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-24 00:00:00

\~ \~ \~ \~[PERSON] звернувся в суд із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у будинку, де він проживає відповідач не бажає. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~В позовній заяві зазначає, що на підставі договору купівлі продажу посвідченого I-ю Уманською державною нотаріальною конторою 19.05.1965 року, за реєстром № 1059- I, зареєстрованого в Інвентарбюро м. Умань № 4115, [PERSON] є власником будинку № 8, що знаходиться в м. Умань Черкаської області по вул. Звенигородська. В даному будинку з 13.09.1996 року зареєстрований його знайомий, [PERSON]. Однак, відповідач, за вище вказаною адресою фактично з дня прописки та по даний час в будинку не проживав і не зявлявся, про що свідчить акт обстеження місця проживання квартального комітету № 16. На даний час, [PERSON], проживає за іншою адресою: Черкаська область, м. Умань, вул.. Михайлівська, 100. Оскільки відповідач зареєстрований у вказаному житловому будинку, але фактично не проживає з 1996 року, а також у звязку із значним підвищенням тарифів, позивач вимушений платити значно більші комунальні послуги з урахуванням кількості осіб, зареєстрованих на даній житловій площі. На законні вимоги знятися з реєстрації в добровільному порядку відповідач не реагує. Відповідач не є членом сімї позивача, договір найму житлового приміщення з ним не укладався, позивач не бажає, щоб він був зареєстрований в будинку. Відповідач втратив право на користування будинком, внаслідок його відсутності без поважних причин понад встановлений термін законодавством. Тому він змушений звернутися до суду з даним позовом та просить визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: Черкаська обл., м. Умань, вул. Звенигородська, 8. Позивач [PERSON]О в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій просив справу слухати у його відсутність, позов підтримав повністю, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином шляхом направлення судової повістки та через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, згідно\~ст.128 ЦПК України, вважається повідомленим належним чином. Згідно статті 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу житлового будинку від 01 грудня 1989 року [PERSON] належить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться в м. Умань, вул. Звенигородська, 8 Черкаської області. Згідно паспорту [PERSON], [INFO] - останній зареєстрований за адресою: [INFO]. Згідно домової книги в будинку № 8 по вул. Звенигородська, 8, м. Умань зареєстрований [PERSON], [INFO] Згідно технічного паспорта на житловий будинок від 14.01.2016 року власником на садибний(індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться по вул.. Звенигородська, 8 м. Умань є [PERSON]. Згідно довідки про склад сімї, виданої Виконавчим комітетом Уманської міської ради Черкаської області від 18.12.2018 року за № 1338, до складу сімї, які зареєстровані та проживають за адресою [INFO] входять: [PERSON], [INFO] повноважний власник, [PERSON], [INFO] дружина, [PERSON], [INFO] син, [PERSON],[INFO] невістка, [PERSON], [INFO] внук, [PERSON], [INFO] внучка та не проживають син [PERSON], [INFO] та знайомий [PERSON], [INFO]. Згідно акту обстеження місця проживання квартального комітету № 16 від 18.12.2018 року, зазначено, що по вул.. Звенигородській, 8 м. Умань дійсно зареєстровані та проживають слідуючі люди: власник [PERSON], [INFO], дружина - [PERSON], [INFO], син - [PERSON], 1990р.н., невістка - [PERSON],[INFO], внук - [PERSON], [INFO], внучка - [PERSON], [INFO]; не проживають: син [PERSON], [INFO] та знайомий [PERSON], [INFO], зареєстрований 13.09.1996 року по цей день. В письмових поясненнях свідки [PERSON] та [PERSON] підтвердили той факт, що [PERSON] не проживав і не проживає за адресою: [INFO].. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав розяснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це. Відповідно до вимог ч. 3 ст. 12, ч. 1, ч. 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. За таких обставин, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved