Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до Лисичанського міського суду із позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності посилаючись на те що житловий будинок з господарськими будівлями №20 по вул. Рахманінова в м. Перевальську Луганської області до складу якого входять: А-1 житловий будинок, а?-сіни, Г- сарай-літня кухня, Д-навіс, Б.-гараж, Е-сарай, Ж-вбиральня, 1-ворота, 2,3-огорожа, загальною площею 59,40, житловою площею 38,0 кв.м належить відповідачу на праві власності. 16.05.2016 року позивач сплатив за придбаний будинок суму у розмірі 20 000 грн. На підтвердження продажу відповідач передав позивачу комплект ключів від будинку та розписку, а позивач у свою чергу прийняв майно у своє володіння. Відповідач повідомив, що одразу не зможе посвідчити договір нотаріально. По теперішній час вказаний договір так і залишився не посвідченим нотаріально. Місто Алчевськ є тимчасово окупованою територією, то посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу є неможливим, оскільки тимчасово припинено доступ користувачів до Єдиного та Державних реєстрів інформаційної системи Міністерства юстиції України. Відповідач відмовляється виїжджати на підконтрольну Україні територію для нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/, надав суду письмову заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/ надав суду письмову заяву в якій просив справу розглядати у його відсутність, позов визнає . Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як установлено у судовому засіданні житловий будинок з господарськими будівлями №20 по вул. Рахманінова в м. Перевальську Луганської області належить [PERSON] на праві власності яке зареєстровано на підставі рішення Лисичанського міського суду Луганської області № 415/1851/16-ц від 06.05.2016р. (а.с. 10-11) Згідно висновку про вартість майна - оціночна вартість житлового будинку з господарськими будівлями №20 по вул. Рахманінова в м. Перевальську Луганської області складає на дату оцінки 28 400,00 грн.(а.с.12) Згідно розписки, [PERSON] отримав від [PERSON] грошові кошти у сумі 20 000 грн. за проданий житловий будинок з господарськими будівлями №20 по вул. Рахманінова в м. Перевальську Луганської області (а.с.9) Відповідно до ст. 344 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст. 639 ЦК України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася. Якщо сторони домовилися укласти договір за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем, він вважається укладеним у письмовій формі. Якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами. Відповідно до ст. 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. У звязку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 ЦК. Інші вимоги щодо визнання договорів дійсними, в тому числі заявлені в позові у справах про визнання договорів недійсними, не відповідають можливим способам захисту цивільних прав та інтересів. Такі позови не підлягають задоволенню. Враховуюче наведене, суд прийшов до висновку про те, що позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності підлягає задоволенню.

Outcome: approved