Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 64/29-2013 від 30 січня 2014 року виділити належні йому 5/12 частин об'єкту нерухомості по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ним та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру, мотивуючи тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 02 червня 2011 року належать 5/12 частин житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Розпорядженням Ізмаїльського міського голови № 226р від 27 червня 2013 року жилому будинку літ. «Б» по [ADDRESS] привласнений самостійний юридичний адресний номер - [ADDRESS]. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, однак належність йому та відповідачам майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. В судовому засіданні позивач уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову. Вислухавши сторони, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області 02 червня 2011 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1-966, позивачеві [PERSON] належать 5/12 частин житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Як вбачається з інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 17968577 від 19 лютого 2014 року, наданої реєстраційною службою Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, іншими співвласниками житлового будинку по [ADDRESS] є відповідачі: [PERSON], якій належить 1/4 частина на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу [PERSON] 02 вересня 2004 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4372; [PERSON], якому належить 1/3 частина на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою 18 жовтня 1991 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4/1833. Розпорядженням Ізмаїльського міського голови № 226р від 27 червня 2013 року жилому будинку літ. «Б» по [ADDRESS] привласнений самостійний юридичний адресний номер - [ADDRESS]. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 64/29-2013 від 30 січня 2014 року з огляду на вимоги чинних нормативно-технічних та нормативно-правових документів, можливо виділити в окремий об'єкт нерухомого майна з припиненням спільної часткової власності, з реєстрацією під окремим реєстровим номером 5/12 частин житлового будинку по [ADDRESS], які належать [PERSON] та складаються з житлового одноповерхового будинку літ. «Б» з прибудовою літ. «б» з приміщеннями, позначеними в плані: № 1 - коридор площею 5,0 кв.м., № 2 - кухня площею 8,7 кв.м., № 3 - житлова кімната площею 14,2 кв.м., № 4 - житлова кімната площею 13,7 кв.м., № 5 - житлова кімната площею 7,8 кв.м., № 6 - житлова кімната площею 10,7 кв.м., № 7 - житлова кімната площею 8,5 кв.м., № 8 - житлова кімната площею 5,1 кв.м., загальною площею 73,7 кв.м., із господарських споруд: № 3 - огорожа, № 4 - водопровід, № 7 - огорожа, № 8 - хвіртка, № 9 - ворота/хвіртка. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частину об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 64/29-2013 від 30 січня 2014 року.

Outcome: approved