Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-13 00:00:00

[PERSON] (далі по тексту - позивач, [PERSON]) звернулася до Дарницького районного суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «СВМП «ПУТНА» (далі по тексту - відповідач, ТОВ «СВМП «ПУТНА») про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна - гаражний бокс [ADDRESS]. Позовні вимоги мотивовані тим, що за умовами інвестиційної угоди позивач сплатила вартість гаражного боксу, а відповідач збудував цей гаражний бокс та у березні 2009 р. ввів його в експлуатацію. Крім того, зазначила, що позивач фактично користується спірним гаражним боксом, але відповідач не здійснює ніяких дій для передачі гаражного боксу у власність позивача, чим порушує права останньої. Ухвалою суду від 20 червня 2014 року відкрито провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні та залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємство «Житло-сервіс» та Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності. Позивач у судове засідання не з'явилася, однак подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, у заяві позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд їх задовольнити. В судове засідання відповідач не з'явився, проте надіслав заяву, в якій позовні вимоги визнав в повній мірі та просив розгляд справи здійснювати без його представника. Треті особи - Комунальне підприємство «Житло-сервіс» та Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, однак надіслали на адресу суду пояснення, в яких просили розгляд справи здійснювати без їхніх представників. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, 02 серпня 2006 року між позивачем та відповідачем, укладено інвестиційну угоду № 431/2006 про інвестування будівництва індивідуального боксу в гаражі «ПОЗНЯКИ-6а». Відповідно до п. 1.1 вказаної угоди відповідач взяв на себе зобов'язання своїми силами та засобами за рахунок залучених від позивача коштів побудувати та передати йому бокс в гаражі в термін до 30.12.2006 року згідно контракту на будівництво за адресою: [ADDRESS], а позивач забезпечити відповідне інвестування об'єкта будівництва та прийняти його у свою власність. Гаражний бокс №[ADDRESS] розташований на нульовому поверсі виділяється позивачу при умові повного інвестування його вартості за власним бажанням інвестора. Договірна ціна відповідно до п. 2.2 угоди, на час її підписання, складає 25 984,91 грн., без вартості послуги за перерахування грошей, яка відноситься на рахунок позивача. На виконання умов даної угоди позивачем здійснено 100% оплату будівництва гаражного боксу шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок відповідача, що підтверджується наявними в матеріалах справи квитанціями. Позивач фактично користується гаражним боксом та сплачує кошти на експлуатаційні витрати на утримання боксу, що підтверджується наявними в матеріалах справи квитанціями про сплати комунальних та експлуатаційних витрат. Також встановлено, що 22 грудня 2008 року гаражний комплекс з вбудованими приміщеннями за адресою: по [ADDRESS] згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, прийнято в експлуатацію. Розпорядження Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації № 1573 від 19.12.2008 року. Відповідно до Наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно» від 07 лютого 2002 року № 7/5, реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на об'єкти. Таким чином, в даному випадку мають місце правовідносини, що виникають зі створенням нового нерухомого майна, право власності на яке виникає з моменту його прийняття до експлуатації та державної реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України (далі по тексту - ЦК України) право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. За змістом ст. 182 ЦК України та ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 174 Цивільного процесуального кодексу України відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду. А згідно з частиною 4 цієї статті у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальні частині рішення посилання на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи. Оцінюючи в сукупності надані до суду докази та те, що гаражний комплекс з вбудованими приміщенням, розташований у [ADDRESS], прийнятий до експлуатації, що є обов'язковою умовою для визнання права власності об'єктів нерухомого майна, дії відповідача стосовно визнання позову не суперечать закону та не порушують прав, свобод та інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог стосовно визнання за [PERSON] права власності на об'єкт нерухомого майна - гаражний бокс [ADDRESS]. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного та

Outcome: approved