Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до Лисичанського міського суду із позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності посилаючись на те що квартира [ADDRESS], загальною площею 52,60 кв.м , житловою площею 29,90 кв.м. до складу якої входять 1- коридор, 2,7- кімнати, 3-кухня, 4-ванна кімната, 5-туалет, 6-вбудована шафа, належить відповідачам на праві власності. 26.05.2016 року позивач сплатив відповідачам за придбану квартиру суму у розмірі 50 000 грн. На підтвердження продажу відповідачі передали позивачу комплект ключів від квартири, а позивач у свою чергу прийняв майно у своє володіння, сторони уклали у письмовій формі договір купівлі-продажу. Відповідачі повідомили, що одразу не зможуть посвідчити договір нотаріально. По теперішній час вказаний договір так і залишився не посвідченим нотаріально. Місто Алчевськ є тимчасово окупованою територією, та посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу є неможливим, оскільки на цій території тимчасово припинено доступ користувачів до Єдиного та Державних реєстрів інформаційної системи Міністерства юстиції України. Відповідачі відмовляються виїжджати на підконтрольну Україні територію для нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/, надав суду письмову заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/ надав суду письмову заяву в якій просив справу розглядати у його відсутність, позов визнає . Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/ надав суду письмову заяву в якій просив справу розглядати у його відсутність, позов визнає . Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як установлено у судовому засіданні згідно з свідоцтвом на право власності на квартиру, [ADDRESS] належить [PERSON], [PERSON] на праві приватної власності (а.с. 12) 26.05.2016 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] уклали письмовий договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS] (а.с. 16) Згідно розписки [PERSON] отримав від [PERSON], [PERSON] грошові кошти у сумі 50 000 грн. за продану квартиру [ADDRESS] (а.с.15) Згідно висновку про вартість майна - оціночна вартість квартири [ADDRESS] складає, на дату оцінки, 21 100,00 грн.(а.с.17) Відповідно до ст. 344 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст. 639 ЦК України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася. Якщо сторони домовилися укласти договір за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем, він вважається укладеним у письмовій формі. Якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами. Відповідно до ст. 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. У зв'язку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 ЦК. Інші вимоги щодо визнання договорів дійсними, в тому числі заявлені в позові у справах про визнання договорів недійсними, не відповідають можливим способам захисту цивільних прав та інтересів. Такі позови не підлягають задоволенню. Враховуюче наведене, суд прийшов до висновку про те, що позовна заява [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності підлягає задоволенню.

Outcome: approved