Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-22 00:00:00

[PERSON], звернувся в суд з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що він придбав у [PERSON] майновий пай розміром 293326 (двісті дев'яносто три тисячі триста двадцять шість) гривень 80 копійок, що складає 16, 7738 відсотка у пайовому фонді майна колишнього СВК «Нива» села Мельниківці Немирівського району Вінницької області, що підтверджується копією договору купівлі -продажу майнового паю від 19 червня 2014 року. На підставі вказаного договору Мельниківською сільською радою йому було видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія [NUMBER]. Рішенням комітету Спілки (об'єднання) громадян -співвласників майна реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Нива» села Мельниківці Немирівського району Вінницької області від 20 червня 2014 року йому було виділено в натурі частку із спільного майна на суму 258339 (двісті п'ятдесят вісім тисяч триста тридцять дев'ять ) гривень 00 копійок, а саме - нерухоме майно, яке знаходиться на території Мельниківської сільської ради: № пп НайменуваннякількістьрікВартість, грн 1.приміщеннязернотік11992228540,00 2.приміщеннязернокомора1199221622,00 3.приміщенняАЗС з огорожею119933399,00 4.приміщеннягараж1/319642830,00 5.приміщеннявага119921948,00 Всього 258339,00 21 червня 2014 року вказане майно було йому передане головою Спілки (об'єднання) громадян - співвласників майна реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Нива» села Мельниківці Немирівського району Вінницької області згідно акту прийому - передачі майна. На даний час йому необхідно оформити право власності на дане майно на своє ім'я, оскільки фактично на сьогоднішній день він являється його власником. Проте він не може цього зробити, оскільки державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі документів, що посвідчують виникнення чи перехід речових прав на конкретний об'єкт нерухомості, одним із яких є свідоцтво про право власності на нерухоме майно (п. 36 порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 17.10.2013 року за № 868). Однак документ, який би посвічував право власності на вказане нерухоме майно на його ім'я (свідоцтво на право власності) відсутній. Для подальшої реєстрації даного нерухомого майна в реєстраційній службі Немирівського районного управління юстиції та отримання земельної ділянки в оренду необхідно в судовому порядку визнати право власності на дане нерухоме майно, яке знаходиться на території Мельниківської сільської ради Немирівського району Вінницької області. Відповідно до ч.1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з вимогами статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Указом Президента України від 29 січня 2001 № 62 «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» передбачено здійснити комплекс організаційних заходів щодо виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників. Згідно з Постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» виділення майна в натурі проводиться у порядку, розробленому Комісією з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки, а також передбачено недопущення порушень майнових прав забезпечення вільного здійснення права власності на майнові паї та виділення окремим особам, які є власниками паїв, індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників. Пунктом 13 Постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 «Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки» встановлено, що майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства (майновий сертифікат) за зразком згідно з додатком. У разі набуття у власність майнового паю ( його частини) на підставі угоди сіни, дарування та інших цивільно -правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво. Згідно з п. 14 Постанови свідоцтво видається сільською радою, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства. Для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно - правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно - правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. В зв'язку з цим позивач [PERSON] просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві. Представник відповідача Мельниківської сільської ради, в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позов визнає повністю, не заперечує щоб за [PERSON] визнати право власності на нерухоме майно. Суд заслухавши пояснення позивача, оцінивши зібрані по справі матеріали, приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог [PERSON] до Мельниківської сільської ради Немирівського району про визнання права власності на нерухоме майно слід відмовити. Відповідно до вимог п.9 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих КСП затверджених наказом Міністерства аграрної політики від 14.03.2001 року №62 виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником(користувачем) на підставі рішення зборів співвласників. Згідно п.12 вказаного Порядку, збори співвласників після розгляду пропозиції комісії щодо визначення розмірів майнових паїв затверджують результати розподілу майна пайового фонду та переліки майна, яке виділяється в натурі групами співвласників. Як було встановлено в ході судового засідання, збори співвласників майна колишнього СВК «Нива» с.Мельниківці Немирівського району не приймали рішення щодо виділення позивачу [PERSON] у власність зазначеного ним у позовній заяві нерухомого майна і з цього приводу взагалі не збиралися. Крім того, позивач звернувся з позовом до Мельниківської сільської ради, яка не являється розпорядником майна колишнього СВК «Нива» с. Мельниківці. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що в задоволенні заявлених позовних вимог слід відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed