Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-04 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] придбав у [PERSON] та [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Між сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов договору. На підтвердження досягнутої домовленості позивач передав відповідачам грошові кошти в рахунок купівлі будинку, в свою чергу відповідачі власноруч написали розписки про отримання коштів. Позивач проживає у вказаному будинку, однак нотаріально договір купівлі-продажу сторони оформити не мають можливості, через відсутність правовстановлюючих документів на майно. У судове засідання позивач та відповідачі не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 07.04.2020 року між [PERSON] , з одного боку, та [PERSON] і [PERSON] , з іншого боку, було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . На виконання досягнутої домовленості позивач сплатив відповідачам 100 000 грн., по 50 000 грн. кожному, саме за таку суму між сторонами було досягнуто згоди про купівлю-продаж майна. Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчували, але в підтвердження договору відповідачі, кожен окремо, написали розписку про отримання від позивача грошових коштів в рахунок продажу будинку. Позивач у вказано будинку проживає, однак нотаріально договір купівлі-продажу оформити не має можливості у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів у продавців. Так, 24.03.1772 року громадянином [PERSON] було отримано рішення № 73 Красногорівської ради депутатів Мар`їнського району Донецької області на надання дозволу будівництва житлового будинку за адресою [ADDRESS] . Дозвіл було отримано на знесення старого будинку та будівництво нового. Відповідно до свідоцтва про право приватної власності від 04.08.1972 року народження, громадянину [PERSON] належав житловий будинок, розташований за адресою [ADDRESS] . [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] . Відповідно до ч. 1 ст. 529 ЦК УРСР (який діяв на момент відкриття спадщини) при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. Після смерті [PERSON] спадщину у вигляді житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] прийняли спадкоємці: [PERSON] - мати спадкодавця, [PERSON] та [PERSON] - діти спадкодавця. Так, відповідно до посвідки про народження [NUMBER] , [PERSON] народилась [INFO] . Батьками вказано: [PERSON] , [PERSON] . [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] », у зв`язку з реєстрацією шлюбу з [PERSON] , відповідно до свідоцтва про одруження [NUMBER] . Так, відповідно до свідоцтва про народження [NUMBER] , [PERSON] народився [INFO] . Батьками вказано: [PERSON] , [PERSON] . [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть Серія [NUMBER] . Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за адресою [ADDRESS] . Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] є її діти [PERSON] та [PERSON] . [PERSON] на момент відкриття спадщини проживав однією сім`єю з померлою [PERSON] , а тому фактично прийняв спадщину, в розумінні ч. 3 ст. 1268 ЦК України. Таким чином, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] у розмірі 2/3 частини та [PERSON] , у розмірі 1/3 частина. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved