Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 027/2015 від 29 квітня 2015 року виділити належні йому 9/25 частин об'єкту нерухомості по вул. Нєкрасова,1 в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ним та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що йому на підставі договору дарування частин житлового будинку від 01 грудня 2014 року належить 9/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Нєкрасова,1 в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов. Відповідачка [PERSON] до судового засідання не зявилась, надала заяву з проханням розглянути справу за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні не заперечували проти задоволення позовних вимог, з варіантом виділу належної позивачеві частини житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою згодні. Відповідачка [PERSON] до судового засідання не зявилась, її представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову. Вислухавши сторони та їхніх представників, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування частин житлового будинку від 01 грудня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 4402, позивачеві [PERSON] належить 9/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Нєкрасова, 1 в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідачам по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] належать інші частини вищезазначеного житлового будинку, що підтверджується довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» № 865 від 22 липня 2015 року та інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 40667233 від 15 липня 2015 року, наданою Реєстраційною службою Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 027/2015 від 29 квітня 2015 року можливо виділити 9/25 частин обєкту нерухомого майна по вул. Нєкрасова, 1 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать [PERSON], в окремий обєкт нерухомості, з привласненням окремого адресного номеру та виходом на вул. Чехова, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 6,3 кв.м., 2 коридор площею 3,2 кв.м., 3 житлова площею 6,3 кв.м., 4 житлова площею 20,8 кв.м., 5 житлова площею 13,0 кв.м., 6 ванна площею 4,6 кв.м., 7 кухня площею 6,8 кв.м., загальною площею 61,0 кв.м., в тому числі житловою 40,1 кв.м., частина сараю літ. «Б» площею забудови 21,52 кв.м., сарай літ. «Е» площею забудови 6,44 кв.м., гараж літ. «Д» площею забудови 22,38 кв.м. Відповідно до даних наданої копії Плана встановлених меж земельної ділянки по вул. Нєкрасова, 1 в м.Ізмаїлі Одеської області експертом було встановлено, що площа земельної ділянки за даною адресою складає 1829 кв.м. Також експертом було встановлено, що на земельній ділянці існують обмежувальні паркани між суміжними землекористувачами, що свідчить про усталений порядок користування земельною ділянкою, відповідно до якого в фактичному користуванні [PERSON] знаходиться земельна ділянка площею 647,0 кв.м. Вхід (вїзд) на територію земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні [PERSON], експерт запропонував організувати з боку вул. Чехова. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 027/2015 від 29 квітня 2015 року.

Outcome: approved