Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до Автозаводського районного суду м.Кременчука із позовом, в якому просив визнати [PERSON] , [PERSON] та малолітнього [PERSON] , такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . ПОЗИЦІЯ ПОЗИВАЧА Свої вимоги позивач мотивував тим, що він є власником квартири [ADDRESS] . Право власності у нього виникло в результаті звернення стягнення на предмет іпотеки за договором, укладеним між [PERSON] та ВАТ «Всеукраїнський акціонерний банк», правонаступником якого він є. На даний час в квартирі [ADDRESS] зареєстровані попередній власник - [PERSON] , [PERSON] , а також малолітній [PERSON]. Реєстрація відповідачів призводить до необхідності сплачувати вартість комунальних послуг з урахуванням кількості зареєстрованих осіб. З огляду на те, що попереднім власником передано ключі від квартири йому, [PERSON] і на даний час він має безперешкодний доступ до житла, а також враховуючи, що відповідачі за місцем реєстрації не проживають, на думку позивача належним способом захисту його прав є визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою. В судове засідання представник позивача надіслав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позов просив задовольнити. ЗАПЕРЕЧЕННЯ ВІДПОВІДАЧА Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Відзиву, заяв чи клопотань до суду не надіслали. ПОЯСНЕННЯ ТРЕТЬОЇ ОСОБИ Третя особа надіслала заяву про розгляд справи за відсутності її представника, при вирішенні справи просила врахувати встановлені Конституцією України та Законами України права та інтереси малолітнього [PERSON] та не допустити звуження обсягу існуючих майнових прав дитини або їх обмеження. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ Судом встановлено, що 29.02.2008 між ВАТ «ВіЕйБі Банк» та [PERSON] укладено іпотечний договір №240/08-К, відповідно до якого предметом іпотеки є квартира [ADDRESS] . Відповідно до договору, укладеного між ПАТ «ВіЕйБі Банк» та [PERSON] про відступлення прав вимоги за іпотечним договором №240/08-К, посвідченим 29.02.2008, приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Остаховою Н.П. за реєстровим номером 721,- ПАТ «ВіЕйБі Банк» відступив [PERSON] належні банку права вимоги до іпотекодавця - [PERSON] за іпотечним договором №240/08-К. 05 липня 2019 року приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Доценком А.М. прийнято та зареєстровано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме про право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] . 25 липня 2019 року відповідачем, [PERSON] , та [PERSON] підписано акт приймання-передавання, за яким [PERSON] передала, а [PERSON] прийняв ключі від квартири [ADDRESS] в кількості 6 шт. У вказаній квартирі зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , а також малолітній [PERSON] , що підтверджується довідками відділу ведення Реєстру територіальної громади Автозаводської районної адміністрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради та копією довідки ТОВ «Житлорембудсервіс» №8017/32 від 02.11.2018. НОРМИ ПРАВА Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. За змістом частин першої та другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до статті 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (частини перша та друга статті 319 ЦК України). Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва (частина перша статті 383 ЦК України). На підставі статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. ОЦІНКА СУДУ Враховуючи те, що реєстрація відповідачів у належній позивачу квартирі створює перешкоди для власника квартири, які полягають у сплаті вартості комунальних послуг з урахуванням кількості зареєстрований осіб, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] ґрунтуються на вимогах чинного законодавства. Крім іншого, суд вважає, що визнання малолітнього [PERSON] таким, що втратив право користування житлом - квартирою [ADDRESS] не вплине на обсяг його прав, з огляду на те, що відповідно до ч.3 ст.29 ЦК України місцем його проживання є місце проживання його батьків або одного з них. Таким чином, суд визнає [PERSON] , [PERSON] та малолітнього [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] . Відповідно до ст.141 ЦПК України судові витрати, які складаються із судового збору підлягають стягненню з відповідачів в розмірі 384,20 грн з кожного.

Outcome: partial