Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-03 00:00:00

[PERSON], звернувся в суд з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи тим, що 20 серпня 2016 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості про куплю -продаж житлового будинку та укладено письмовий Договір купівлі-продажу будинку (надалі Договір) по [ADDRESS] [PERSON] продавець діяла на підставі довіреності від 22 червня 2016 року від імені громадянки Росії [PERSON]. При укладені угоди було погоджено всі належні умови Договору купівлі-продажу житлового будинку. Зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність та відповідно до п. 2 Договору обов'язку в строк до 20.10.2016 року укласти відповідний Договір купівлі-продажу у Нотаріальній формі на домовлених умовах. [PERSON] передала, а [PERSON] прийняв у власність глинобитний житловий будинок загальною площею 40,2 кв. м., за адресою: [ADDRESS]. Продаж вчинено за 10 000 (десять тисяч) гривень, які відповідач отримала особисто та передала ключі від будинку. [PERSON] вселився в будинок та фактично вступив в права власника нерухомого майна, а саме за власні кошти здійснив ремонт будинку, змінивши покрівлю, обладнав нову вигрібну яму, обробив город та сад, провів благоустрій прибудинкової території та користується земельною ділянкою, яка необхідна для обслуговування житлового будинку. 21.10.2016 року у зв'язку із необхідністю нотаріально посвідчити договір, позивач із відповідачем звернулися до нотаріуса Немирівського районного нотаріального округу, однак під час підготовки документів з'ясувалося, що на будинок, відсутня реєстрація в Державному реєстрі речових прав, яку відповідач зобов'язалась здійснити до вказаної вище дати. [PERSON] неодноразово звертався до відповідача із проханням підготувати документи для оформлення Договору в нотаріальній конторі однак, останній обіцяв зробити це найближчим часом, через незадовільний стан свого здоров'я та небажання відлучатися із дому, не намагався оформити хоча не заперечував проти цього. Адже будинок належить відповідачу на підставі спадкування за заповітом від своєї матері [PERSON], яка придбала його на підставі договору купівлі-продажу від 29.06.1973 року. Відповідач також не виготовила технічну документацію, яку необхідно виготовляти із присвоєнням кадастрового номеру, що являється необхідною умовою посвідчення нотаріусом договору купівлі-продажу нерухомого майна. Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В зв`язку з цим [PERSON], просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним, та визнати за ним право власності на житловий будинок. В судове засідання представник позивача [PERSON], не з'явився, надав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позовну заяву підтримує, просить її задовольнити. Відповідачка [PERSON], в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі позовну заяву визнає, не заперечує проти її задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачем, а також підтверджуються копією договору купівлі-продажу від 20.08.2016 р., копією технічного паспорту на житловий будинок [NUMBER], копією довідки про технічний стан будинку [NUMBER] копією договору купівлі-продажу від 29.06.1973 року, копією заповіту, копією паспорта [PERSON] На підставі викладеного

Outcome: approved