Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до Марганецького міського суду Дніпропетровської області із позовною заявою до [PERSON], третя особа: Марганецька міська рада Дніпропетровської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що будинок № 64-а по вулиці Ватутіна в місті Марганець Дніпропетровської області, належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 16 листопада 2017 року. Пунктом 13 вказаного договору передбачено, що продавець зобовязується зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих у будинку осіб та звільнити житловий будинок від особистих речей до 23 листопада 2017 року. Свої зобовязання колишній власник виконала частково не зняла з реєстраційного обліку [PERSON]. На даний момент в будинку зареєстрований він, його дружина, діти та відповідачка. Зі слів сусідів, вона не проживає у будинку з 2011 року. З 2011 року [PERSON] в будинку не проживає, участі в утриманні житла не приймає, комунальні послуги не сплачує, особистих речей у будинку немає. Внаслідок її реєстрації він не може оформити субсидію. Ухвалою судді Марганецького міського суду Дніпропетровської області від 10 квітня 2019 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Враховуючи відсутність заяви відповідача із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши надані докази, суд встановив наступне. Будинок № 64-а по вулиці Ватутіна в місті Марганець Дніпропетровської області належить [PERSON] на праві власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 16.11.2017 року приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу [PERSON], на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 16 листопада 2017 року, №1752 (а.с.8,9). Згідно пункту 13 Договору купівлі-продажу житлового будинку від 16 листопада 2017 року, №1752, продавець зобовязується зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих у житловому будинку осіб та звільнити житловий будинок від особистих речей до 23 листопада 2017 року. Згідно акту, складеного та затвердженого 11.03.2019 року головою квартального комітету 14 кварталу Марганецької міської ради Дніпропетровської області [PERSON], відповідач [PERSON], [INFO], з 2011 року в будинку №64-а по вулиці Ватутіна в місті Марганець Дніпропетровської області не проживає /а.с. 11/. Згідно довідки №12 голови квартального комітету 14 кварталу Марганецької міської ради Дніпропетровської області [PERSON] від 11 березня 2019 року, [PERSON] зареєстрована, але не проживає за адресою: [INFO] (а.с.10). Згідно ст.\~319\~Цивільного кодексу\~України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно зі ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Стаття 391\~ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.\~7\~Закону України\~від 11\~грудня 2003\~року «Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть, тобто зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України\~від 11\~грудня 2003\~року «Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст.\~7\~цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, відповідач до 23 листопада 2017 року не знята з реєстраційного обліку в будинку №64-а по вулиці Ватутіна в місті Марганець Дніпропетровської області, де право власності належить позивачу, умови Договору не виконала. З урахуванням викладеного, суд дійшов до висновку, що вимоги позивача щодо усунення перешкод у здійсненні права користування своїм майном підлягають задоволенню. Також, відповідно до статті 141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача\~[PERSON] на користь позивача [PERSON] у розмірі 768,40 гривень.

Outcome: approved