Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-07 00:00:00

[PERSON], діючи як представник за довіреністю [PERSON], звернулася до суду з вказаним позовом і просить визнати за [PERSON] право власності на 1/4 частину дерев'яного, обкладеного цеглою житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 81,3 кв.м., дощатої огорожі літ «№», що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Вимоги мотивує тим, що відповідно до довідки КП «Роменське МБТІ» №438 від 20.09.2013 р. згідно архівної інвентарної справи житловий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS], станом на 01.01.2013 року зареєстрований за [PERSON]- 1/4 частина на підставі рішення народного суду 2 дільниці Роменського району Сумської області від 29.04.1949 року (реєстраційний №1546), 1/4 частина на підставі договору дарування, посвідченого Роменською ДНК 16.03.1972 р., реєстр. №1595 (реєстраційний №1546) та 1/2 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Роменською міською ДНК 23.10.1997 року, реєстр. №2-2761 (реєстраційний №1546). Нерухоме майно складається з наступних будівель та споруд: дерев'яний, обкладений цеглою, житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 81,3 кв.м, жилою площею 31,0 кв.м; дощата огорожа літ. «№». Відповідно до свідоцтва про одруження прізвище [PERSON] після одруження змінилося на «[PERSON]». [PERSON] має намір розпорядитися своєю власністю та продати вищевказаний житловий будинок з надвірними спорудами. Проте, у встановленому нотаріальному порядку позивачка не може укласти договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, оскільки рішення народного суду 2 дільниці Роменського району Сумської області від 29.04.1949 року, яким посвідчується право власності [PERSON] на 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS], знаходиться у пошкодженому стані (фрагменти тексту заклеєні часточками паперу), внаслідок чого неможливо повністю прочитати текст правовстановлюючого документу. На даний час отримати дублікат пошкодженого рішення народного суду 2-ї дільниці Роменського району Сумської області від 29.04.1949 року не має можливості, так як згідно довідки Державного архіву Сумської області від 26.03.2014 р. №П-37 в документах архівного фонду Народного суду 2 дільниці Роменського району Сумської області за 1949 рік рішення від 29.04.1949 року щодо підтвердження права власності [PERSON] на 1/4 частину домоволодіння за адресою [ADDRESS], немає. Згідно звіту про оцінку майна, наданого приватним підприємством «РОМЕНЕКС-Л» від 29.10.2013 р. оціночна вартість житлового будинку з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS], становить 71430,00 грн., а 1/4 його частини - 17857,50 грн. [PERSON] є власницею житлового будинку з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS], але її право власності на 1/4 частину спірного майна не визнається, тому вона змушена звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не з'явилася. Представник позивача за довіреністю в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позов просила задовольнити. Представник відповідача Виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області в судове засідання не з'явився, надано заяву про розгляд справи за відсутності представника, проти позову не заперечує. Третя особа приватний нотаріус Роменського міського нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Представник третьої особи Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Роменського міськрайонного управління юстиції в судове засідання не з'явився, надано заяву про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позову не заперечує. Суд, дослідивши надані докази, дійшов такого висновку. Судом встановлено, що згідно архівної інвентарної справи житловий будинок з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS], станом на 01.01.2013 року зареєстрований за [PERSON]- 1/4 частина на підставі рішення народного суду 2 дільниці Роменського району Сумської області від 29.04.1949 року (реєстраційний №1546), 1/4 частина на підставі договору дарування, посвідченого Роменською ДНК 16.03.1972 р., реєстр. № 1595 (реєстраційний №1546) та 1/2 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Роменською міською ДНК 23.10.1997 року, реєстр. №2-2761 (реєстраційний №1546). Нерухоме майно складається з наступних будівель та споруд: дерев'яний, обкладений цеглою, житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 81,3 м.кв., жилою площею 31,0 м.кв.; дощата огорожа літ. «№», що стверджується копією Довідки КП «Роменське МБТІ» №438 від 20.09.2013 р. (а.с.9) [PERSON] після одруження змінила прізвище на [PERSON], що стверджується копією свідоцтва про одруження. (а.с.8) Згідно ч.1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч.1,ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 47 Закону України «Про нотаріат», для вчинення нотаріальних дій не приймаються документи, які не відповідають вимогам законодавства або містять відомості, що принижують честь, гідність та ділову репутацію фізичної особи або ділову репутацію юридичної особи, які мають підчистки або дописки, закреслені слова чи інші незастережні виправлення, документи, тексти яких неможливо прочитати внаслідок пошкодження, а також документи, написані олівцем. У встановленому нотаріальному порядку позивач не може засвідчити вірність фотокопії правовстановлюючого документу на житловий будинок, а саме Рішення Народного суду 2 дільниці Роменського району Сумської області від 29.04.1949 року, оскільки вище вказаний документ не відповідає вимогам Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, що стверджується роз'ясненням приватного нотаріуса Роменського міського нотаріального округу [PERSON](а.с.26) Позивач також не має можливості отримати дублікат рішення народного суду 2 дільниці Роменського району Сумської області від 29.04.1949 року. Згідно довідки Державного архіву Сумської області від 26.03.2014 р. №П-37 в документах архівного фонду Народного суду 2-ї дільниці Роменського району Сумської області за 1949 рік рішення від 29 квітня 1949 року щодо підтвердження права власності [PERSON] на 1/4 частину домоволодіння за адресою [ADDRESS], немає.(а.с.15) Належність [PERSON] 1/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS], підтверджується наявністю рішення народного суду 2 дільниці Роменського району Сумської області від 29.04.1949 року, яке не скасоване та набрало законної сили, але знаходиться у пошкодженому стані (фрагменти тексту заклеєні часточками паперу), що не дозволяє нотаріусу посвідчити правочин. [PERSON] видане Свідоцтво про право власності на нерухоме майно Реєстраційною службою Роменського МРУЮ Сумської області 25.12.2013 р., на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1 га, кадастровий номер: 5910700000:05:087:0138, розташована: [ADDRESS].(а.с.16) Згідно звіту про оцінку майна ПП «РОМЕНЕКС-Л» від 29.10.2013 р. оціночна вартість житлового будинку з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS], становить 71430,00 грн. (а.с.11) 22.08.2013 року КП «Роменське МРБТІ» виготовлено та затверджено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] на ім'я [PERSON], що стверджується копією технічного паспорту. (а.с.18-20) Тому, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню і за [PERSON] необхідно визнати право власності на 1/4 частину дерев'яного, обкладеного цеглою житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 81,3 кв.м, жилою площею 31,0 кв.м, дощатої огорожі літ. «№», що розташовані за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved