Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-08 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся в суд із позовом до [PERSON] , треті особи без самостійних вимог: [PERSON] , Орган реєстрації місця проживання Уманської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у будинку, де він проживає відповідач не бажає. \~ \~ \~ \~В позовній заяві позивач зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу від 01 листопада 2019 року ним придбана квартира [ADDRESS] . Після придбання квартири він звернувся до органу реєстрації місця проживання Уманської міської ради для реєстрації та перевірки відомостей про зареєстрованих у належній йому квартирі осіб, де стало йому відомо, що з 27.12.2014 року зареєстрований гр. [PERSON] , [INFO] . Відповідно до повідомлення міської ради у квартирі на час її продажу були зареєстровані [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . [PERSON] після продажу квартири з реєстрації знялась, за її повідомленням [PERSON] в квартирі [ADDRESS] ніколи не проживав та не проживає в даний час, де він фактично проживає їй не відомо. На даний час існують перешкоди в користуванні його власною квартирою у зв`язку із наявністю зареєстрованої сторонньої особи [PERSON] , йому приходиться сплачувати за нього додаткові кошти за комунальні послуги та не може скористатись пільгами, отримати субсидію, а також інші незручності. \~ \~ \~ \~Тому він змушений звернутися до суду з даним позовом та просить визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право на користування квартирою [ADDRESS] . Ухвалою судді справу призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні, відповідно до\~ст. 274 ЦПК України, без повідомлення сторін. \~ \~ \~ \~Про проведення розгляду справи у спрощеному позовному провадженні позивач та відповідач повідомлені належним чином. Заперечення проти такого розгляду справи та відзив на позов від відповідача судом у встановлений строк не отримано. \~ \~ \~ \~Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. \~ \~ \~ \~У відповідності до\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків, вважає, що позовні вимоги\~\~підлягають\~\~задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 01.11.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3118 [PERSON] належить [ADDRESS] (а.с.7-8). Згідно даних будинкової книги у квартирі [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] .. Відповідно до повідомлення виконавчого комітету Уманської міської ради №02-09/8934, станом на 29.10.2019р. відповідно до даних, що містяться в Реєстрі територіальної громади м. Умань, картотечному обліку за адресою: [ADDRESS] , зареєстрованими значаться особи: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] (а.с.16). \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення\~перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Згідно ч.2\~ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. \~ \~ \~ \~Суд враховує,\~що квартира\~ [ADDRESS] належить\~позивачу,\~відповідач не\~проживає у\~вказаній квартирі\~понад 5\~років,\~а тому\~позов підлягає\~до задоволення.

Outcome: approved