Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до Гайворонського районного суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратили право на користування житловим приміщенням та зняття її з реєстрації. Позов мотивований тим, що відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку, [PERSON], отримав у власність будинок по вул. Кондрацького, 21 с. Хащувате Гайворонського району Кіровоградської області. В будинку за вищевказаною адресою також прописаний відповідач [PERSON], але не проживає тут більше шести років, так як він виїхав та на даний час йому не відомо де знаходиться. Контакту з [PERSON] не має ніякого. На телефонні дзвінки за номерами які йому відомі не відповідає. Таким чином, у зв'язку з тим, що він самостійно не може виписати відповідача з належного йому на праві власності будинку, змушений звернутися до суду за захистом своїх порушених прав та законних інтересів, так як реєстрація відповідача перешкоджає йому реалізувати право як власника майна розпорядитися ним на власний розсуд. Відповідно до ч. 2 ст. 406 ЦК України право користування чужим майном може бути припинене за рішенням суду на вимогу власника майна, за наявності обставин, які мають істотне значення, а саме відчуження майна у колишнього власника та відсутність договору чи інших законних підстав про встановлення сервітуту на вищевказане майно. Статтею 150 ЖК України встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання їх членів сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. В разі втрати особою права власності на житло, або право користування житловим приміщенням, така особа, у відповідності до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця поживання в Україні», підлягає зняттю з реєстрації. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав, та просить задовільнити позов. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення в друкованих засобах масової інформації (а.с. 30-31). Згідно ст. 77 ЦПК України про причини неявки суд не повідомив. Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку, [PERSON], є власником будинку по вул. Кондрацького, 21 с. Хащувате Гайворонського району Кіровоградської області (а.с. 12-15). В будинку за вищевказаною адресою також прописаний відповідач [PERSON], Відповідач не проживає [INFO] більше шести років, так як він виїхав на інше місце проживання. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК право власності є не\-порушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільного вибору місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї, власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік. Судом встановлено з пояснень позивача, свідків: [PERSON] та [PERSON], матеріалів справи, що відповідач в будинку більше 5 років не проживає, а лише приписаний. Виходячи з викладеного він втратив право на користування зазначеним житлом. Не підлягає задоволенню позов в частині анулювання реєстрації відповідача в будинку № 21 по вул. Кондрацького, в с. Хащувате Гайворонського району Кіровоградської області, оскільки Закон України «Про свободу пересування та вільного вибору місця проживання» не передбачає анулювання реєстрації місця проживання.

Outcome: dismissed