Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-21 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивовано тим, що [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 24.09.1983року є власником ? частини житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель по вул. Новікова, 10 в м. Вінниці. Співвласником іншої ? частини на підставі договору дарування є відповідач по справі. Так відповідно до заяви від 15.03.2016 року позивач та відповідач домовились про проведення перерахунку часток та реєстрацію права власності на нерухоме майно в таких частках: [PERSON]В, - 13/25 часток будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, [PERSON] 12/25 часток будинку. Відповідно до рішення Вінницької міської ради народних депутатів №5 від 14.01.1982 року за будинковолодіння по вул. Новікова, 10 в м. Вінниці закріплено земельну ділянку площею 416,0кв.м. Відповідно до кадастрового плану виготовлено ТОВ «Юридично земельний союз Альянс» від 29.03.2016 року позивач використовує земельну ділянку площею 0,0212га позначена на кадастровому плані як ділянка №1 білим кольором, а відповідач використовує земельну ділянку площею 0,0212 га , позначену на плану як ділянка №2 жовтим кольором. Зовнішні межі земельної ділянки погоджено з суміжними землевласниками, що підтверджується відповідним актом від 29.03.2016 року, підписаним суміжними землевласниками. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: вул. Новікова, 10 в м. Вінниці, згідно кадастрового плану, виготовленого ТОВ «Юридично земельний союз «Альянс» від 29.03.2016 року, відповідно до якого [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0230га, позначеною на плані білим кольором, [PERSON] 0,0212га, позначеною на плані жовтим кольором. В судове засідання представник позивача не зявилась надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала, за обставин викладених в позовній заяві, просила позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав, не заперечував щодо його задоволення. Представник третьої особи в судове засідання не зявився надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при винесені рішення покладається на розсуд суду. Враховуючи вимоги ст. 158 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність учасників судового процесу. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав. Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Між сторонами виникли правовідносини щодо користування земельною ділянкою, які регулюються Земельним кодексом України. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу від 24.09.1983року [PERSON] є власником ? частини жилого будинку з відповідною часткою господарчих будівель по вул. Новікова,10 в м. Вінниці (а.с.8-9). Згідно договору дарування від 07.12.1999року [PERSON] прийняв в дар ? частину жилого будинку з відповідною часткою господарчих будівель по вул. Новікова,10 в м. Вінниці (а.с.11). Відповідно до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів №5 від 14.01.1982року за будинковолодіння по вул. Новікова, 10 в м. Вінниці закріплено земельну ділянку площею 416,0кв.м. (а.с.19-20). Спорів щодо межі земельної ділянки із суміжним землевласником та землекористувачем відсутні, що підтверджується актом від 29.03.2016р. Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки виготовленого ТОВ «Юридично земельний союз «Альянс» від 29.03.2016р. сторонам пропонуються такий порядок користування: [PERSON] користується земельною ділянкою, площею 0,0230га білого кольору (ділянка №1); [PERSON] користується земельною ділянкою, площею 0,0212га жовтого кольору (ділянка №2)(а.с.21). Проти вказаного порядку користування земельною ділянкою сторони на момент розгляду справи не заперечують. У разі набуття права власності на жилий \~будинок, \~будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється \~право \~власності, право користування \~\~земельною ділянкою, \~на \~якій розташовані ці об'єкти. \~До особи, \~яка набула право власності на жилий будинок, \~будівлю або споруду, \~розміщені на \~земельній ділянці, що \~перебуває \~у \~власності \~іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, \~на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий \~будинок, \~будівлю або \~\~споруду \~\~кількома \~\~особами право \~\~на земельну \~ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві \~власності жилого будинку, будівлі або споруди відповідно до ст. 120 ЗК України. Так само ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, \~яка набула право власності на житловий \~будинок \~(крім \~багатоквартирного), \~будівлю або споруду, \~переходить право власності, \~право користування на земельну ділянку, \~на якій \~вони \~розміщені, \~без \~зміни \~її цільового \~призначення \~в обсязі та на умовах, встановлених \~для попереднього землевласника (землекористувача). Стаття 81 Земельного кодексу України визначає, що громадяни України набувають права \~власності \~на \~земельні ділянки на підставі \~придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, \~іншими \~цивільно-правовими \~угодами. Право \~спільної часткової власності \~на земельну ділянку виникає: при \~добровільному \~об'єднанні власниками\~\~належних \~\~їм земельних ділянок; при \~придбанні \~у \~власність \~земельної ділянки \~двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини \~на \~земельну \~ділянку \~двома \~або більше особами; за рішенням суду (ст. 87 ЗК). Статтею 91 Земельного кодексу України (в ред. 1970р.) встановлюється, що особи, яким належить будинок \~на \~праві \~спільної \~власності, користуються земельною ділянкою спільно. \~Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру \~часток \~в спільній власності на будинок. Наступні зміни \~в \~розмірі \~часток \~в спільній \~власності на будинок, \~які сталися \~у \~зв'язку \~з \~прибудовою, \~надбудовою \~або перебудовою, \~не \~тягнуть \~за \~собою \~змін \~встановленого \~порядку користування ділянкою. Якщо згоди на користування \~спільною \~земельною \~ділянкою \~не досягнуто, \~спір вирішується в судовому порядку. Згідно п. 19 постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004р. №7, у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння і користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: житловий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користуванням будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласниками господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки, суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. Враховуючи викладені обставини в їх сукупності, суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Новікова, 10, між сторонами відповідно до кадастрового плану, виготовленого 29.03.2016р. ТОВ «Юридично земельний союз «Альянс», згідно якого: [PERSON] користується земельною ділянкою, площею 0,0230га білого кольору (ділянка №1); [PERSON] користується земельною ділянкою, площею 0,0212га жовтого кольору (ділянка №2). Судові витрати за клопотанням позивача суд залишає за останнім. На підставі викладеного згідно ст. ст. 81, 87, 120 ЗК України, постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»,

Outcome: approved