Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати право власності на самочинно збудований гараж № 629 у Конотопському автогаражному кооперативі № 5, що розташований за адресою м.Конотоп, вул.Успенсько-Троїцька, 152. На обгрунтування вимог у позові зазначив, що вказаний гараж побудовані за відсутності будівельного паспорта та без подання повідомлення до управління ДАБІ у Сумській області про початок виконання будівельних робіт. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 0,0023 га зареєстрована за ним на підставі договору оренди. З метою прийняття в експлуатацію збудованого гаражу [PERSON] звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області, проте отримав відмову у прийнятті в експлуатацію з посиланням на те, що право власності на самочинно збудовані обєкти може бути визнано лише за рішенням суду. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду. Відповідач [PERSON] міська рада просить розглядати справу без їх представника, по суті позову не заперечують, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Треті особи: - [PERSON] автогаражний кооператив №5 просить розглядати справу за відсутності їх представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду; - управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області у наданих письмових поясненнях просять розглядати справу за відсутності їх представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню. Із представлених належних доказів вбачається, що спірний гараж був побудований без жодного дозволу. За рішенням [PERSON] міської ради від 29.09.2016 року [PERSON] для будівництва та обслуговування індивідуальних гаражів в автогаражному кооперативі № 5, була надана в оренду земельна ділянка площею 0,0023 га, для за адресою: м.Конотоп, вул.Успенсько-Троїцька, 152, на підставі чого між позивачем та відповідачем укладений договор оренди. Згідно технічного паспорта гараж № 629 в автогаражному кооперативі № 5 має загальну площу 19,6 кв.м. За висновками КП Проектно-виробничого архітектурно-планового бюро будівля гаражу зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с.3-28). Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області відмовила позивачу у прийнятті вказаного гаражу в експлуатацію, зазначивши, що визнання за ним права власності на цю будівлю можливе тільки за рішенням суду ( а.с. 16). Оскільки спірна нерухомість була побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою. За приписами частин 3,5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та якщо це не порушує права інших осіб. Жодних порушень прав інших осіб судом не встановлено, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved