Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в обгрунтування своїх вимог вказував, що йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу від 12.01.1999р. Вказана квартира була реалізована з прилюдних торгів в ході виконавчого провадження 27.09.2013р. відповідно до протоколу №2413137-01 і придбана [PERSON] Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 27.12.2013року, залишеним без змін ухвалою Вищого Спеціалізованого Суду України від 28.05.2014року визнанні недійсними результати прилюдних торгів з продажу квартири [ADDRESS]. Відповідач, незважаючи на скасування торгів та поновлення права власності позивача продовжує користуватися квартирою, чим порушує права позивач як власника. Просив виселити відповідача з квартири [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення в зв'язку з втратою останнім права користування житлом. В судовому засіданні позивач та його представник, адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримали, просили суд позов задоволити. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в ході розгляду справи позов не визнав, пояснив, що не вирішеним залишається питання повернення сплачених йому в ході торгів коштів, після цього він звільнить квартиру. Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 12.01.1999р. позивачу [PERSON] На підставі акту про реалізацію предмета іпотеки від 02.10.2013р. [PERSON] 07 жовтня 2013 року приватним нотаріусом Черкаського міського управління юстиції [PERSON] видане свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] та зареєстроване право власності. Рішенням Соснівського районного суду м.Черкаси від 27.12.2013року, залишеним без змін ухвалою Вищого Спеціалізованого Суду України від 28.05.2014 року визнанні недійсними результати прилюдних торгів з продажу квартири [ADDRESS], проведених 27 вересня 2013 року по зведеному виконавчому провадженню Центрального відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції по зверненню стягнення на майно боржника [PERSON].Визнано недійсним свідоцтво про право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS]. Згідно з витягами з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно № 28850860 та 29018675 30.10.2014р. припинена реєстрація права власності відповідача на вказану квартиру, а 05.11.2014р. поновлено реєстрацію права власності позивача на зазначене нерухоме майно. Втрата відповідачем права користування квартирою [ADDRESS] є наслідком припинення його права власності на вказане житлове приміщення. Право на проживання у житловому приміщенні є похідним від наявності права на користування житлом. Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки внаслідок припинення права власності відповідача на спірну квартиру у колишнього власника припинилось право користування житловим приміщенням та похідне від цього право на проживання, однак відповідач без законних підстав відмовляється виселитись з даної квартири, створюють перешкоди позивачу у користуванні належним йому майном порушені права та законні інтереси позивача підлягають до поновлення.

Outcome: approved