Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-11 00:00:00

[PERSON] звернувся в Оржицький районний суд з позовом до [PERSON] про стягнення боргу. Позов мотивував тим, що 13.08.2013 року він передав відповідачеві кошти в сумі 150 000 грн., як завдаток за купівлю-продаж будинку, що належить відповідачеві. Станом на момент звернення до суду відповідач не тільки не продав йому нерухоме майно, а й не повернув кошти, які були отримані за будинок, який розташований у [ADDRESS]. На всі звернення з приводу повернення грошей, відповідач тільки обіцяє та посилається на те, що оскільки КБ «ПриватБанк» не повернув йому правовстановлюючі документи на будинок, то він не може вказаний будинок продати позивачеві. Після повернення документів обіцяє укласти з ним договір купівлі-продажу вказаної нерухомості. Просить стягнути з [PERSON] борг у розмірі 300 000 грн. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач, під час розгляду справи, позов визнав повністю. Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - [PERSON], в судове засідання не з'явилася, проте надала до суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі. Заперечень щодо позову не має. Заслухавши пояснення сторін, розглянувши матеріали справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позов є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що 13 серпня 2013 року [PERSON] в присутності свідків [PERSON] та [PERSON] отримав від [PERSON] кошти у якості завдатку за будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та який буде передано останньому, в розмірі 150 000 грн., що підтверджується розпискою від 13.08.2013 року. Станом на 04.08.2014 року відповідач не продав позивачеві нерухоме майно, не повернув кошти, які були отримані за будинок у [ADDRESS]. Згідно ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками. Відповідно до ч. 2 ст. 1047 ЦК України на підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей. У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу. Згідно ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Кожна із сторін у зобов'язанні має право вимагати доказів того, що обов'язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред'явлення такої вимоги. Статтею 530 ЦК України визначається, що зобов'язання повинні бути виконані у встановлений строк його виконання. Відповідно до ч. 1 ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Згідно ст. 571 ЦК України якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора, а якщо з вини кредитора - він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Сторона, винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором. У разі припинення зобов'язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню. З урахуванням того, що зобов'язання не виконано з вини відповідача, він зобов'язаний повернути позивачу завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку. На підставі викладеного,

Outcome: approved