Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищезазначеною завою та просить виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 2/5 частини домоволодіння по [ADDRESS], які йому належать; та просить, визначити порядок користування земельною ділянкою, закріпленою до домоволодіння, розташованого по [ADDRESS]. В судовому засіданні представники позивача за первісним позовом позовні вимоги свого довірителя підтримали, просили задовольнити позов та провести поділ спірної земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS], відповідно до будь-якого варіанта поділу земельної ділянки згідно висновку експерта № 036/2017 від 01.06.2017р., не заперечували проти задоволення зустрічного позову. [PERSON] звернувся до суду з зустрічною позовною заявою, в якій просить виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 3/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], що належить [PERSON]; припинити між ним та [PERSON] право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна, розташованого за вищевказаною адресою; припинити між ним та [PERSON] право спільної часткової власності на вищевказане домоволодіння порядок користування земельною ділянкою, розташованою за вищевказаною адресою. Згодом позивач за зустрічним позовом уточнював позовні вимоги, а саме: 04.02.2016р. просив виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 3/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], що належить йому, [PERSON]; визнати за ним право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого за вищевказаною адресою, що складається з частини житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: 2-1 - коридор, площею 4,5 кв.м., 2-2 - кухня, площею 4,4 кв.м., 2-3 - житлова, площею 15,9 кв.м., загальною площею 24,8 кв.м., в т.ч. житловою площею 15,9 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня, площею забудови 25,8 кв.м.; вбиральня літ. «Г», площею забудови 2,0 кв.м.; літ. «Е» - сарай, площею забудови 16,8 кв.м.; припинити між ним та [PERSON] право спільної часткової власності на вищевказане домоволодіння, зареєструвавши в Державному реєстрі прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами; визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS], та виділити в конкретне користування [PERSON] земельну ділянку площею 414,6 кв.м.; 22.09.2017р. [PERSON] просив виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 3/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами розташованого за адресою: [ADDRESS], що належить йому, [PERSON]; визнати за ним право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами, розташованого за вищевказаною адресою, що складається з частини житлового будинку літ. «А» у складі наступних приміщень: 2-1 - коридор, площею 4,5 кв.м., 2-2 - кухня, площею 4,4 кв.м., 2-3 - житлова, площею 15,9 кв.м., загальною площею 24,8 кв.м., в т.ч. житловою площею 15,9 кв.м.; літ. «Б» - літня кухня, площею забудови 25,8 кв.м.; вбиральня літ. «Г», площею забудови 2,0 кв.м.; літ. «Е» - сарай, площею забудови 16,8 кв.м.; припинити між ним та [PERSON] право спільної часткової власності на вищевказане домоволодіння, зареєструвавши в Державному реєстрі прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами; визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS], привласнивши окремий реєстровий номер; розподілити земельну ділянку за адресою: [ADDRESS], виділити йому у власність земельну ділянку, площею 414,6 кв.м.; припинити між ним та [PERSON] право спільної часткової власності на вищевказане домоволодіння. В судовому засіданні позивач та його представник за зустрічним позовом уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов, та провести поділ спірної земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS], відповідно будь-якого варіанта поділу земельної ділянки згідно висновку експерта № 059/2016 від 18.07.2016р., виділивши йому у власність земельну ділянку, площею 414,6 кв.м., не заперечували проти задоволення первісного позову. Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що первісні позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування частини житлового будинку від 01.11.2013р., зареєстрованого в реєстрі за № 4478, [PERSON] на праві власності належать 2/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS]. Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови № 11р від 10.01.2014р. про привласнення юридичного адресного номеру, привласнено 2/5 частинам житлового будинку літ. «А», розташованого за адресою: [ADDRESS], який перебуває у власності [PERSON], самостійну юридичну адресу - [ADDRESS]. На підставі договору дарування, зареєстрованого в реєстрі за № 2-4038 від 12.07.1978р., [PERSON] на праві власності належать 3/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Під час розгляду справи, експертом було надано 3 висновки, а саме: № 139/2015 від 10.12.2015р.; № 059/2016 від 18.07.2016р.; № 036/2017 від 01.06.2017р. розглянувши вищевказані висновки, суд бере до уваги перший варіант розподілу земельної ділянки відповідно до висновку № 036/2017 додаткової судової земельно-технічної експертизи від 01.06.2017р. стосовно виділу в окремий об'єкт нерухомості, суд приймає до уваги висновок судової будівельно-технічної експертизи № 139/2015 від 10.12.2015р. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 139/2015 від 10.12.2015 року, можливо виділити 2/5 частини житлового будинку, розташованого по [ADDRESS], які належать [PERSON] в окремий об'єкт нерухомості, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: 1-1 - коридор, площею 4,6 кв.м., 1-2 - житлова, площею 16,8 кв.м., загальною площею - 21,4 кв.м., в т.ч. житловою - 16,8 кв.м. [PERSON] можливо виділити в окремий об'єкт нерухомості 3/5 частини житлового будинку по [ADDRESS], до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: 2-1 - коридор, площею 4,5 кв.м., 2-2 - кухня, площею 4,4 кв.м., 2-3 - житлова, площею 15,9 кв.м., загальною площею 24,8 кв.м., в т.ч. житловою - 15,9 кв.м.; літня кухня літ. «Б», площею забудови - 25,8 кв.м.; вбиральня літ. «Г», площею забудови - 2,0 кв.м.; сарай літ. «Е», площею забудови - 16,8 кв.м. Згідно першого варіанту розподілу земельної ділянки відповідно до висновку № 036/2017 додаткової судової земельно-технічної експертизи від 01.06.2017р., межі земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON] описуються наступним чином (згідно графічного відображення № 1): від точки 9 по прямій лінії на відстані 20,31 м. (до точки 10); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,04 м. (до точки 11); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,50 м. (до точки 12); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,63 м. (до точки 13); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,71 м. (до точки 14); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,67 м. (до точки 15); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,18 м. (до точки 16); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,19 м. (до точки 17); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,13 м. (до точки 18); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,20 м. (до точки 19); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,50 м. (до точки 20); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,08 м. (до точки 21); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,55 м. (до точки 23); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,39 м. (до точки 24); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 11,26 м. до первісної точки відліку (до точки 9). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити власнику [PERSON] (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А»), розташованої по [ADDRESS], становить 215,6 кв.м., що відповідає площі, належної до ідеальної частини. Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити власнику [PERSON] при запропонованому першому варіанті розподілу земельної ділянки, експерт пропонує організувати з боку [ADDRESS], через існуючу дерев'яну хвіртку. При запропонованому першому варіанті розподілу земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] межі земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON] описуються наступним чином (згідно графічного відображення № 1): від точки 1, по прямій лінії на відстані 12,77 м. (до точки 2); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,98 м. (до точки 3); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,24 м. (до точки 4); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,81 м. (до точки 5); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,19 м. (до точки 6); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 11,65 м. (до точки 7); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,68 м. (до точки 8); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,32 м. (до точки 9); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 20,31 м. (до точки 10); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,04 м. (до точки 11); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 8,50 м. (до точки 12); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,63 м. (до точки 13); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,71 м. (до точки 14); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,67 м. (до точки 15); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,18 м. (до точки 16); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,19 м. (до точки 17); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,13 м. (до точки 18); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,20 м. (до точки 19); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,50 м. (до точки 20); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,08 м. (до точки 21); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 16,21 м. (до точки 21); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,72 м. до первісної точки відліку (до точки 1). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити власнику [PERSON] (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» з надвірними спорудами), розташованої по [ADDRESS], становить 323,4 кв.м., що відповідає площі, належної до ідеальної частини. Вхід (в'їзд) на територію земельної ділянки, що пропонується виділити власнику [PERSON] при запропонованому першому варіанті розподілу земельної ділянки, експерт пропонує організувати з боку [ADDRESS]. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне провести розподіл будинку відповідно до висновку експерта № 139/2015 від 10.12.2015р., виділивши в окремий об'єкт нерухомості відповідно [PERSON] - домоволодіння по [ADDRESS], [PERSON] - домоволодіння по [ADDRESS] та визнати за ними право власності на вказані об'єкти нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру, так як розпорядженням Ізмаїльського міського голови № 11р від 10.01.2014р. [PERSON] вже привласнена юридична адреса - [ADDRESS]. Визначити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до першого варіанту розподілу земельної ділянки відповідно до висновку № 036/2017 додаткової судової земельно-технічної експертизи від 01.06.2017р. Враховуючи те, що рішенням Ізмаїльської міської ради № 4261-п від 27.06.2014р. [PERSON] та [PERSON] була відведена земельна ділянка у спільну сумісну власність, тому суд визначає порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток домоволодіння по [ADDRESS].

Outcome: approved