Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 01.10.2018 року між [PERSON] та [PERSON] досягнуто домовленості на купівлю-продаж наступного майна: - земельної ділянки (кадастровий номер 1423384000:01:001:0232), призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа земельної ділянки 0,2500 гектарів; - земельної ділянки (кадастровий номер 1423384000:01:001:0233) призначеної для ведення особистого селянського господарства, площа земельної ділянки 0,1340 гектарів; - двоповерхового житловий будинок «А-2» (1997р.) з двоповерховою прибудовою до житлового будинку «а-2» (1997р.) загальною площею 175,8 кв.м., в тому числі житловою площею 59,6 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: гараж «Б-1» (1997р.), льох «В-1» (1997р.), колодязь «г» (1997р.), паркан № 1, ворота № 2 , який розташований за адресою: житловий будинок [ADDRESS] . На виконання досягнутої домовленості сторони підписали договір купівлі продажу у простій письмовій формі. Позивач вказує, що в день підписання договору передав відповідачу грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну відповідачка погодилася продати належний їй житловий будинок та земельні ділянки. На момент фактичної купівлі-продажу гроші відповідачка отримала від позивача в повному обсязі. У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідачка ухиляється від переоформлення. Відповідачка зобов`язалася у строк до 15 жовтня 2018 р. оформити на [PERSON] право власності, однак наразі свою обіцянку не виконала. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі довідки Костянтинівської сільської ради № 595 від 14.08.2019 року, декларації про готовність об`єкта серія ДЦ181192181176 від 06.08.2019 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 177921820 сформованого 19.08.2019 року. Так, земельна ділянка площею 0,25 га., кадастровий номер 1423384000:01:001:0232, розташована за адресою [ADDRESS] , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить [PERSON] на підставі рішення Мар`їнського районного ссуду Донецької області від 17.01.2019 року по справі № 237/6489/18 та ухвали Мар`їнського районного суду Доонецької області від 01.04.2019 року по справі № 237/6489/18. Так, земельна ділянка площею 0,134 га., кадастровий номер 1423384000:01:001:0233, розташована за адресою [ADDRESS] , призначена для ведення особистого селянського господарства, належить [PERSON] на підставі рішення Мар`їнського районного ссуду Донецької області від 17.01.2019 року по справі № 237/6489/18 та ухвали Мар`їнського районного суду Доонецької області від 01.04.2019 року по справі № 237/6489/18. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved