Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до Краматорського міського суду Донецької області з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності. Свої вимоги обґрунтував тим, що 01 червня 2016 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу складського приміщення та асфальтового покриття, які розташовані за адресою [ADDRESS]. Згідно даного договору, він сплатив на користь [PERSON] грошові кошти у розмірі 60 000 грн. 00 коп., а останній передав йому у власність складське приміщення загальною площею 34,4 кв. м. та асфальтове покриття розташоване на земельній ділянці площею 7889,4 кв. м, які розташовані за адресою [ADDRESS]. Дане майно розташоване на земельній ділянці із кадастровим номером [NUMBER]. Після підписання вищезгаданого договору Відповідач передав документи на майно та ключі, після цього він почав користуватись даним майном. В жовтні 2017 р. вирішив оформити договір оренди земельної ділянки, на якій розташоване майно, але в управлінні держгеокадастру м. Краматорська мені пояснили, що юридично він не є власником майна, для того, щоб за ним було зареєстроване право власності, даний договір повинен бути посвідчений нотаріально. Однак відповідач не бажає звертатися до нотаріальної контори для оформлення договору, він каже, що до мене ніяких претензій не має, що він виконав всі умови договору і більше нічого не хоче чути. В зв?язку з вищевикладеним просить суд, визнати дійсним договір купівлі продажу від 01.06.2016 року та визнати за ним право власності на вищевказане майно В судове засідання позивач не з?явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з?явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Згідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, набуває висновку, що заявлені позивачем вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності до рішення Краматорського міського суду Донецької області від 4 квітня 2007 року за [PERSON] визнано право власності на асфальтне покриття, розташоване на земельній ділянці площею 7889,4 м2 по вул. Орджонікідзе в м. Краматорську Донецької області. На підставі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно до ст.. 316 ЦК України - правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно до ст.. 319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до договору купівлі-продажу від 01 червня 2016 року [PERSON] продав , а [PERSON] придбав складські приміщення загальною площею 34,4 кв.м. та асфальтове покриття розташоване на земельній ділянці площею 7889,4 кв.м. за адресою [ADDRESS]. Відповідно до ст. ст. 13, 41 Конституції України головним правовим принципом регулювання відносин власності є принцип рівного визнання й захисту усіх форм власності. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства. Згідно п. 2 ст. 218 Цивільного кодексу України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Згідно з ч. 1 ст. 8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). В силу ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Частинами 1, 3 ст. 12 ЦК України встановлено, що особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Особа може відмовитися від свого майнового права. Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Outcome: approved