Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області з вищезазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог він зазначив, що рішенням виконкому Новоолександрівської сільської ради [PERSON] було виділено земельну ділянку в [ADDRESS] для будівництва житлового будинку. Позивач уклав з [PERSON] договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку з готовністю 49 % в [ADDRESS], після чого звернувся до Новоолександрівської сільської ради про виділення йому земельної ділянки. Рішенням Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області [PERSON] було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку, площею 1100 кв.м. в [ADDRESS]. Зазначеним рішенням було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку. Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області було визнано право власності на незавершений будівництвом житловий будинок з готовністю 49 % в [ADDRESS]. Зазначене рішення було зареєстровано ДРКП «БТІ» в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Рішенням Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області позивачу було надано дозвіл на складання проекту по передачі вищезазначеної земельної ділянки у власність, однак при підготовці матеріалів проекту відведення земельної ділянки [PERSON] була отримана довідка в Дніпропетровському районному відділі земельних ресурсів, згідно якої земельна ділянка, на якій розташований вищезазначений незавершений будівництвом житловий будинок, знаходиться за межами населеного пункту села Дороге на території Новоолександрівської сільської ради в районі вулиці Постова. У зв'язку з вищевикладеним, позивач вважає, що його право на отримання у власність земельної ділянки порушене та просить суд задовольнити позовні вимоги. Позивач у судове засідання не з'вився, представник позивача, який діє на підставі договору про надання правової допомоги, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'вився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Представники третіх осіб у судове засідання також не з'явилися, були належним чином повідомлені про дату та час судового засідання, що підтверджується матеріалами справи, про причини неявки суду не повідомили. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно рішення виконкому Новоолександрівської сільської ради від 11 червня 1999 року за № 85/12 (а.с. 9) [PERSON] було виділено земельну ділянку, площею 1100 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS], для будівництва житлового будинку. Згідно рішення Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області від 23 березня 2006 року (а.с. 10) громадянину [PERSON] виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку, площею 1100 кв.м. в [ADDRESS], а також надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на 5 кімнат, житловою площею 258,96 кв.м, загальною площею 386,76 кв.м, гаражу, сараю, літньої кухні, вбиральні з літнім душем в [ADDRESS] на земельній ділянці площею 1100 кв.м. Рішенням Новоолександрівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області від 23 березня 2006 року [PERSON] було надано дозвіл на складання проекту по передачі вищезазначеної земельної ділянки у власність, площею 1100 кв.м., для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд за рахунок земель присадибного фонду на території Новоолександрівської сільської ради в [ADDRESS] Відповідно до рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 19 лютого 2007 року (а.с. 12-15) за [PERSON] було визнано право власності на будинок «А» за адресою: [ADDRESS], на території Новоолександрівської сільради Дніпропетровського району та області, готовністю 49%. На підставі зазначеного рішення суду 27 березня 2007 року за [PERSON] було зареєстровано право власності на вищезазначений будинок, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Дніпропетровським районним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» 27 березня 2007 року (а.с. 16) та копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого станом на 07 грудня 2006 року (а.с. 17-19). Згідно ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Відповідно до ч. 2 ст. 118 Земельного кодексу України, рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. У відповідність до ч.2 ст. 123 Земельного кодексу України, особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, які відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, передають у власність або користування такі земельні ділянки. У клопотанні зазначаються орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі вилучення земельної ділянки). Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у користування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею. Таким чином, на підставі вищевикладеного та

Outcome: approved