Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся до Вишгородського районного суду із позовом [PERSON] про виділ в натурі частки з житлового будинку, що є спільною частковою власністю та припинення права спільної часткової власності.\~В обґрунтування\~своїх вимог\~зазначив,\~що 15\~січня 1991\~року між\~ним та\~ [PERSON] \~було розірвано\~шлюб.\~31\~березня 1992\~року позивачу\~була дана\~згода профкомом\~ДППЗ «Поліській»\~на передачу\~в особисту\~власність переселенський\~будинок,\~що розташований\~за адресою: [ADDRESS] ,\~який був\~виділений Київським\~облвиконкомом згідно\~використання трудових\~ресурсів від\~1979\~року.\~Даний факт\~підтверджується Витягом\~з протоколу\~засідання профкому\~ДППЗ «Поліський»\~від 31.03.1992\~року за\~№ 6.\~01\~грудня 1993\~року Вишгородський\~районним судом\~Київської області\~було прийнято\~рішення №\~2-961\~у відповідності\~до якого,\~за позивачемта\~відповідачем було\~визнано право\~власності по\~Ѕ частині\~житлового будинку,\~що розташований\~за адресою: [ADDRESS] . Станом на\~сьогоднішній день\~позивач та\~відповідач,\~як співвласники,\~не можуть\~дійти згоди\~з приводу\~виділу частки\~з житлового\~будинку,\~в зв`язку\~з чим\~позивач змушений\~звернутись до\~суду з\~даною позовною\~заявою та\~просив суд\~виділити в\~натурі йому\~частину житлового\~будинку [ADDRESS] ,\~як окремий\~об`єкт нерухомого\~майна,\~а саме:\~житлову кімнату\~(1-5)\~ 11,2\~кв.м.,\~житлову кімнату\~(1-6)\~ 14,4\~кв.м.,\~коридор (1-1)\~ 9,5\~кв.м.,\~ванну (1-8)\~ 6,5\~кв.м.,\~туалет (1-7)\~ 2,3\~кв.м.,\~веранду (І)\~ 5,9\~кв.м.,\~сарай літ.\~«Б»,\~гараж літ.\~«В»,\~сарай літ\~«Е»,\~та огорожу\~(І-3);\~виділити в\~натурі відповідачу\~Ѕ частину\~житлового будинку\~ [ADDRESS] ,\~як окремий\~об`єкт нерухомого\~майна,\~а саме:\~житлову кімнату\~(1-4)\~ 15,4\~кв.м.,\~житлову кімнату\~(1-3)\~ 12,1\~кв.м.,\~кухню (1-2)\~ 11,5\~кв.м.,\~літню кухню\~літ.\~«Г»,\~погріб під\~літ.\~«Г»,\~сарай літ\~«Д»,\~туалет літ.\~«Ж»,\~водопровідні мережі\~(I-VI)\~та дорогу\~(VII);\~припинити право\~спільної часткової\~власності [PERSON] \~та [PERSON] \~на житловий\~будинок,\~що розташований\~за адресою: [ADDRESS] . В подальшому, після проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, позивач уточнивши позовні вимоги з урахуванням висновку експерта просив суд виділити в натурі позивачу 46/100 частки житлового будинку [ADDRESS] , як окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: житлову кімнату (1-5) 11,2 кв.м., житлову кімнату (1-6) 14,4 кв.м., коридор (1-1) 9,5 кв.м., ванну (1-8) 6,5 кв.м., уборну (1-7) 2,3 кв.м., веранду (І) 5,9 кв.м., сарай літ. «Б», гараж літ. «В» та Ѕ частину огородження (І-3); для забезпечення\~доступу позивачу\~до відповідної\~частини житлового\~будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~виділити в\~натурі земельні\~ділянки загальною\~площею 1024,0\~кв.м\~(0,1024\~га),\~а саме: ділянку площею 238,0 кв.м (0,0238 га), що на схемі позначена під № 1, яка проходить по точках: 12-11-20-21-22-23-24-25-27-26-17-30-29-18-19-12, зі сторонами: 13,18м-2,26м-3,06м-1,07м-3,25м-0,77м-4,11м-1,92м-2,12м-15,15м-8,57м-1,0м-0,6м-4,15м-2,31м; ділянку площею 786,0 кв.м (0,0786 га), що на схемі позначена під № 2, яка проходить по точках: 3-4-28-5-6-16-15-14-3, зі сторонами: 13,35м-3,04м-50,22м-12,28м-7,59м-12,38м-5,03м-53,1м. Виділити в натурі [PERSON] , 54/100 частки житлового будинку [ADDRESS] , як окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: житлову кімнату (1-4) 15,4 кв.м., житлову кімнату (1-3) 12,1 кв.м., кухню (1-2) 11,5 кв.м., літню кухню літ. «Г», погріб літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», уборну літ. «Ж» та Ѕ частину огородження (І-3); для забезпечення доступу [PERSON] до відповідної частини житлового будинку, господарських будівель і споруд виділити в натурі земельні ділянки загальною площею 1024,0 кв.м (0,1024 га), а саме: ділянку площею 872,0 кв.м (0,0872 га), що на схемі позначена під № 3, яка проходить по точках: 12-19-18-29-30-17-16-15-14-3-2-1-13-12, зі сторонами: 2,31м-4,15м-0,6м-1,0м-8,57м-3,81м-12,38м-5,03м-53,1м-4,39м-6,81м-52,73м-16,53м, в тому числі ділянку площею 1,6 кв.м (0,00016 га), що на схемі позначена під № 3-1, яка проходить по точках: 32-18-29-30-31-32, зі сторонами: 1,0м-0,6м-1,0м-0,97м-1,6м, надати з обмеженим використанням для забезпечення [PERSON] можливістю доступу, обслуговування та поточного ремонту житлового будинку відповідно до п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019; ділянку площею 152,0 кв.м (0,0152 га), що на схемі позначена під № 4, яка проходить по точках: 11-10-9-27-25-24-23-22-21-20-11, зі сторонами: 11,55м-14,61м-9,33м-1,92м-4,11м-0,77м-3,25м-1,07м-3,06м-2,26м. В спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] залишити земельну ділянку загальною площею 234,0 кв.м (0,0234 га), що на схемі позначена під № 5, яка проходить по точках: 26-17-16-6-7-8-9-27-26, зі сторонами: 15,15м-3,81м-7,59м-28,64м-7,48м-2,1м-9,33м-2,12м; припинити право\~спільної часткової\~власності [PERSON] \~та [PERSON] \~на житловий\~будинок,\~що розташований\~за адресою: [ADDRESS] та частково на земельну ділянку з кадастровим номером 3221882001:06:101:0151, площею 0,2282 га, з цільовим призначенням для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, яка розташована за адресою [ADDRESS] . Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 17.12.2020 року відкрито провадження по справі та призначено до підготовчого судового засідання. Позивач та її представник у підготовче судове засідання не з`явилися, від представника надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, уточнені позовні вимоги підтримує та просить про їх задоволення та прийняття рішення у підготовчому судовому засіданні у зв`язку із визнанням відповідачем позову. Відповідач у підготовче судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву згідно якої, просила суд розглянути справу за її відсутності та прийняти рішення на підставі належних в справі документів, щодо задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. У ст.12 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ч. 2 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Судом встановлено, що 31 березня 1992 року [PERSON] була\~дана згода\~профкомом ДППЗ\~«Поліській» на\~передачу в\~особисту власність\~переселенський будинок,\~що розташований\~за адресою: [ADDRESS] , який був виділений Київським облвиконкомом згідно використання трудових ресурсів від 1979 року, що підтверджується витягом з протоколу засідання профкому ДППЗ «Поліський» від 31.03.1992 року за № 6. Рішенням Вишгородського районного суду Київської області від 01 грудня 1993 року за [PERSON] та\~ [PERSON] було\~визнано право\~власності по\~Ѕ частині\~житлового будинку,\~що розташований\~за адресою: [ADDRESS] . 15 січня 1991 року між [PERSON] та [PERSON] було розірвано шлюб, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу серії [NUMBER] від 15.01.1991 року. Крім того, з копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 226872 вбачається, що [PERSON] та [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 0, 2282 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до висновку експерта складеного за результатами проведеної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 16.03.2021 року № 02-2021/2 судовим експертом Шкребтій В.Г. щодо можливого розподілу домоволодіння [ADDRESS] , а також земельної ділянки з кадастровим номером 3221882001:06:101:0151, площею 0,2282 га, з цільовим призначенням для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, яка розташована за адресою [ADDRESS] . У відповідності до даного висновку поділ житлового будинку та господарських споруд, а саме Варіант 1, розроблений з відхиленням від ідеальних часток по площі в житловому будинку і по вартості будівель та споруд, а саме: - для [PERSON] арифметична частка згідно запропонованого варіанту становить 46/100; відступ від ідеальної частки (Ѕ) становить: на 2,45 кв.м. більше, або на 13\~859,00 грн. менше; - [PERSON] арифметична частка згідно запропонованого варіанту становить 54/100; відступ від ідеальної частки (Ѕ) становить: на 2,45 кв.м. менше, або на 13\~859,00 грн. більше. Крім того, для забезпечення доступу [PERSON] до відповідної частини житлового будинку, господарських будівель і споруд пропонується надати земельні ділянки загальною площею 1024,0 кв.м (0,1024 га), а саме: - ділянку площею 238,0 кв.м (0,0238 га), що на схемі позначена під № 1, яка проходить по точках: 12-11-20-21-22-23-24-25-27-26-17-30-29-18-19-12, зі сторонами: 13,18м-2,26м-3,06м-1,07м-3,25м-0,77м-4,11м-1,92м-2,12м-15,15м-8,57м-1,0м-0,6м-4,15м-2,31м; \~ \~ \~ \~ - ділянку площею 786,0 кв.м (0,0786 га), що на схемі позначена під № 2, яка проходить по точках: 3-4-28-5-6-16-15-14-3, зі сторонами: 13,35м-3,04м-50,22м-12,28м-7,59м-12,38м-5,03м-53,1м. Для забезпечення доступу [PERSON] до відповідної частини житлового будинку, господарських будівель і споруд пропонується надати земельну ділянку загальною площею 1024,0 кв.м (0,1024 га), а саме: - ділянку площею 872,0 кв.м (0,0872 га), що на схемі позначена під № 3, яка проходить по точках: 12-19-18-29-30-17-16-15-14-3-2-1-13-12, зі сторонами: 2,31м-4,15м-0,6м-1,0м-8,57м-3,81м-12,38м-5,03м-53,1м-4,39м-6,81м-52,73м-16,53м, в тому числі ділянку площею 1,6 кв.м (0,00016 га), що на схемі позначена під № 3-1, яка проходить по точках: 32-18-29-30-31-32, зі сторонами: 1,0м-0,6м-1,0м-0,97м-1,6м, пропонується надати з обмеженим використанням для забезпечення [PERSON] можливістю доступу, обслуговування та поточного ремонту житлового будинку відповідно до п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019; - ділянку площею 152,0 кв.м (0,0152 га), що на схемі позначена під № 4, яка проходить по точках: 11-10-9-27-25-24-23-22-21-20-11, зі сторонами: 11,55м-14,61м-9,33м-1,92м-4,11м-0,77м-3,25м-1,07м-3,06м-2,26м. В спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] пропонується залишити земельну ділянку загальною площею 234,0 кв.м (0,0234 га), що на схемі позначена під № 5, яка проходить по точках: 26-17-16-6-7-8-9-27-26, зі сторонами: 15,15м-3,81м-7,59м-28,64м-7,48м-2,1м-9,33м-2,12м. \~ \~ \~ \~ Експерт також зазначив, що площа земельних ділянок які пропонується надати у користування [PERSON] та [PERSON] , зменшилася, за рахунок земельної ділянки наданої у спільне користування на 117,0 кв.м для кожного співвласника. Згідно із частиною 1 статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. В силу ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ч. 2 ст. 183 ЦК України). Річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною (ч. 1 ст. 183 ЦК України). Згідно ч.1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Зазначеними нормами передбачено, що поділ майна, що є об`єктом спільної часткової власності, в натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників. Згідно ч. 4 ст. 86 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Відповідно до ст. 89 ЗК України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відповідно до п. 1.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Матеріалами справи встановлено, що відповідно до висновку експерта складеного за результатами проведеної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 16.03.2021 року № 02-2021/2 судовим експертом [PERSON] розподіл домоволодіння [ADDRESS] можливий з відхиленням від ідеальних часток по площі в житловому будинку і по вартості будівель та споруд, а земельної ділянки з кадастровим номером 3221882001:06:101:0151, площею 0,2282 га, з цільовим призначенням для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, яка розташована за адресою [ADDRESS] можливий з урахуванням ідеальних часток співвласників. [PERSON] пропонується виділити житлову кімнату (1-5) 11,2 кв.м., житлову кімнату (1-6) 14,4 кв.м., коридор (1-1) 9,5 кв.м., ванну (1-8) 6,5 кв.м., уборну (1-7) 2,3 кв.м., веранду (І) 5,9 кв.м., сарай літ. «Б», гараж літ. «В» та Ѕ частину огородження (І-3); для забезпечення доступу [PERSON] до відповідної частини житлового будинку, господарських будівель і споруд пропонується виділити в натурі земельні ділянки загальною площею 1024,0 кв.м (0,1024 га), а саме: ділянку площею 238,0 кв.м (0,0238 га), що на схемі позначена під № 1, яка проходить по точках: 12-11-20-21-22-23-24-25-27-26-17-30-29-18-19-12, зі сторонами: 13,18м-2,26м-3,06м-1,07м-3,25м-0,77м-4,11м-1,92м-2,12м-15,15м-8,57м-1,0м-0,6м-4,15м-2,31м; ділянку площею 786,0 кв.м (0,0786 га), що на схемі позначена під № 2, яка проходить по точках: 3-4-28-5-6-16-15-14-3, зі сторонами: 13,35м-3,04м-50,22м-12,28м-7,59м-12,38м-5,03м-53,1м. Пропонується виділити в натурі [PERSON] , 54/100 частки житлового будинку [ADDRESS] , а саме: житлову кімнату (1-4) 15,4 кв.м., житлову кімнату (1-3) 12,1 кв.м., кухню (1-2) 11,5 кв.м., літню кухню літ. «Г», погріб літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», уборну літ. «Ж» та Ѕ частину огородження (І-3); для забезпечення доступу [PERSON] до відповідної частини житлового будинку, господарських будівель і споруд пропонується виділити в натурі земельні ділянки загальною площею 1024,0 кв.м (0,1024 га), а саме: ділянку площею 872,0 кв.м (0,0872 га), що на схемі позначена під № 3, яка проходить по точках: 12-19-18-29-30-17-16-15-14-3-2-1-13-12, зі сторонами: 2,31м-4,15м-0,6м-1,0м-8,57м-3,81м-12,38м-5,03м-53,1м-4,39м-6,81м-52,73м-16,53м, в тому числі ділянку площею 1,6 кв.м (0,00016 га), що на схемі позначена під № 3-1, яка проходить по точках: 32-18-29-30-31-32, зі сторонами: 1,0м-0,6м-1,0м-0,97м-1,6м, надати з обмеженим використанням для забезпечення [PERSON] можливістю доступу, обслуговування та поточного ремонту житлового будинку відповідно до п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019; ділянку площею 152,0 кв.м (0,0152 га), що на схемі позначена під № 4, яка проходить по точках: 11-10-9-27-25-24-23-22-21-20-11, зі сторонами: 11,55м-14,61м-9,33м-1,92м-4,11м-0,77м-3,25м-1,07м-3,06м-2,26м. В спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] пропонується залишити земельну ділянку загальною площею 234,0 кв.м (0,0234 га), що на схемі позначена під № 5, яка проходить по точках: 26-17-16-6-7-8-9-27-26, зі сторонами: 15,15м-3,81м-7,59м-28,64м-7,48м-2,1м-9,33м-2,12м. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Аналізуючи викладене, та враховуючи те, що заперечень з боку відповідача, щодо виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності не заявлено, відзиву не подано, а лише подано заяву про визнання позовних вимог, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Крім того, оскільки житловий будинок та земельна ділянка розділені між співвласниками, то необхідно припинити на них право спільної часткової власності. На підставі ст. ст. 11, 15, 16, 316-317,319, 358, 361, 364, 367 ЦК України, ст.ст.10,11,12,13,76-81, 141, 223, 258,259,263-265,273, 354 ЦПК України, суд,-

Outcome: approved