Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа Малоданилівська селищна рада Дергачівського району Харківської області про припинення спільної часткової власності, про поділ майна, що є у спільній частковій власності, про визнання права власності та про визначення порядку користування земельною ділянкою. В обґрунтування позову [PERSON] посилається на те, щозгідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 12.03.1982 року (справа № 2-354/1982) відповідачу [PERSON] належить 11\\80 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлої [INFO] року. Право власності на 11\\80 частин зареєстроване за [PERSON] 25.06.1982 року в міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 353 в реєстрову книгу № 2. Згідно договору дарування від 25.06.1983 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Задоріною Т.В. за реєстровим № 2272, відповідачу [PERSON] належить 11\\80 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS] 06.07.1983 року в міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 353 реєстрова книга № 2 за [PERSON] було зареєстроване право власності на 11\\80 частин вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 квітня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Задоріною Т.В. за реєстровим № 1-918 відповідачу у справі [PERSON] належить 9\\20 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розтасовані за адресою: [ADDRESS] Згідно договору дарування частини житлового будинку та надвірних будівель від 26.04.1999 року, відповідачу [PERSON] належить 11\\40 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: [ADDRESS] Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством «Інвенрос» від 29.12.2012 року проведено інвентаризацію домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS](інвентаризаційна справа № 814, реєстровий номер 2-353). Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що за вищевказаною адресою розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «А2-1», верандою літ. «а2», ганком літ. «а3» загальною площею 133,40 кв.м., житловою площею 93,90 кв.м., який складається з квартири «1» загальною площею 31,20 кв.м., житловою площею 18,60 кв.м.: коридор «1-1» площею 1,70 кв.м., коридор «1-2» площею 2,30 кв.м., житлової «1-3» площею 18,60 кв.м., кухні «1-4» площею 8,60 кв.м., квартири «2» загальною площею 102,20 кв.м., житловою площею 75,30 кв.м.: коридор «2-1» площею 10,90 кв.м., кухня «2-2» площею 16,00 кв.м., житлової «2-3» площею 16,70 кв.м., житлової «2-4» площею 19,20 кв.м., житлової «2-5» площею 13,20 кв.м., житлової «2-6» площею 13,00 кв.м., житлової «2-7» площею 13,20 кв.м.; житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м., який складається з коридору «1-1» площею 3,40 кв.м., санвузлу «1-2» площею 1,70 кв.м., ванної «1-3» площею 5,20 кв.м., вхід в погреб «1-4» площею 1,70 кв.м., кухня «1-5» площею 10,70 кв.м., житлова площею «1-6» площею 12,70 кв.м., гостинної «1-7» площею 16,50 кв.м., житлової «1-8» площею 20,50 кв.м. та надвірні будівлі: вбиральня літ. «З», сарай літ. «Е», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «К», душ літ. «М», сарай літ. «В», погреб літ. «Д», навіс літ. «Н», зливна яма літ. «Р», колонка № 2, огорожа NN. Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 30.05.2013 року (справа № 619\\2003\\13-ц; н.п.2\\619\\1224\\13 за [PERSON] було визнано право власності на житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірні будівлі: навіс літ. «Н», зливну яму літ. «Р», колонку № 2, що розташовані за адресою: [ADDRESS] Згідно відповіді Комунального підприємства «Інвенрос» житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірні будівлі: навіс літ. «Н», зливна яма літ. «Р», колонки № 2 складають 61\\100 частину від всього домоволодіння. Виділ вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями зі складу домоволодіння можливий, згідно висновку КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» про можливість розподілу садиби на дві самостійні з присвоєнням окремої юридичної адреси та виготовлення окремого технічного паспорту. Частки інших співвласників [PERSON] (29\\40 частин) та [PERSON] (11\\40 частин), після виділу житлового будинку літ. «Б-1» зі складу домоволодіння, залишаться без змін.. Між співвласниками домоволодіння (спільна часткова власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони, фактично вважають своєю власністю. Склався і порядок користування земельною ділянкою. Позивач у справі [PERSON] користується житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірними будівлями: навіс літ. «Н», зливна яма літ. «Р», колонки №2», вбиральня літ. «З», що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м., а відповідачі: [PERSON] та [PERSON] користуються житловим будинком літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «А2-1», верандою літ. «а2», ганком літ. «а3» загальною площею 133,40 кв.м., житловою площею 93,90 кв.м. та надвірними будівлями: сарай літ. «Е», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «К», душ літ. «М», сарай літ. «В», погреб літ. «Д», що розташований по [ADDRESS] на земельній ділянці площею 1569 кв.м На даний час у позивача виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Сторони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» про можливість розподілу присадибної ділянки на дві самостійні ділянки, для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок по [ADDRESS] встановлено що, можливо по фактичному користуванню розділити присадибну ділянку за вищевказаною адресою та позивачу по справі [PERSON] виділити в користування житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірними будівлями: вбиральнею літ. «З», навісом літ. «Н», зливною ямою літ. «Р», колонкою «№2», що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м. з подальшим присвоєнням юридичної адреси: [ADDRESS], а відповідачам [PERSON] та [PERSON] виділити в користування земельну ділянку орієнтовною площею 1569 кв.м. з житловим будинком літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «А2-1», верандою літ. «а2», ганком літ. «а3» загальною площею 133,40 кв.м., житловою площею 93,90 кв.м., та надвірні будівлі сарай літ. «Е», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «К», літній душ літ. «М», сарай літ. «В», погреб літ. «Д», що розташовані по [ADDRESS] згідно ідеальних часток. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов підтримав повністю, просив позов задовольнити, розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Відповідачі у справі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, в поданих до суду заявах позов визнали повністю, просили позов задовольнити, розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. Представник Малоданилівської селищної ради Дергачівського району Харківської області - третя особа у справі, в поданій до суду заяві просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе. При винесенні рішення покладався на розсуд суду. Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 12.03.1982 року (справа № 2-354/1982) відповідачу [PERSON] належить 11\\80 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлої [INFO] року. Право власності на 11\\80 частин зареєстроване за [PERSON] 25.06.1982 року в міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 353 в реєстрову книгу № 2. Згідно договору дарування від 25.06.1983 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Задоріною Т.В. за реєстровим № 2272, відповідачу [PERSON] належить 11\\80 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS] 06.07.1983 року в міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № 353 реєстрова книга № 2 за [PERSON]. було зареєстроване право власності на 11\\80 частин вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 квітня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Задоріною Т.В. за реєстровим № 1-918 відповідачу у справі [PERSON] належить 9\\20 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розтасовані за адресою: [ADDRESS] Згідно договору дарування частини житлового будинку та надвірних будівель від 26.04.1999 року, відповідачу [PERSON] належить 11\\40 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: [ADDRESS] Згідно технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством «Інвенрос» від 29.12.2012 року проведено інвентаризацію домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS](інвентаризаційна справа № 814, реєстровий номер 2-353). Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що за вищевказаною адресою розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «А2-1», верандою літ. «а2», ганком літ. «а3» загальною площею 133,40 кв.м., житловою площею 93,90 кв.м., який складається з квартири «1» загальною площею 31,20 кв.м., житловою площею 18,60 кв.м.: коридор «1-1» площею 1,70 кв.м., коридор «1-2» площею 2,30 кв.м., житлової «1-3» площею 18,60 кв.м., кухні «1-4» площею 8,60 кв.м., квартири «2» загальною площею 102,20 кв.м., житловою площею 75,30 кв.м.: коридор «2-1» площею 10,90 кв.м., кухня «2-2» площею 16,00 кв.м., житлової «2-3» площею 16,70 кв.м., житлової «2-4» площею 19,20 кв.м., житлової «2-5» площею 13,20 кв.м., житлової «2-6» площею 13,00 кв.м., житлової «2-7» площею 13,20 кв.м.; житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м., який складається з коридору «1-1» площею 3,40 кв.м., санвузлу «1-2» площею 1,70 кв.м., ванної «1-3» площею 5,20 кв.м., вхід в погреб «1-4» площею 1,70 кв.м., кухня «1-5» площею 10,70 кв.м., житлова площею «1-6» площею 12,70 кв.м., гостинної «1-7» площею 16,50 кв.м., житлової «1-8» площею 20,50 кв.м. та надвірні будівлі: вбиральня літ. «З», сарай літ. «Е», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «К», душ літ. «М», сарай літ. «В», погреб літ. «Д», навіс літ. «Н», зливна яма літ. «Р», колонка № 2, огорожа NN. Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 30.05.2013 року (справа № 619\\2003\\13-ц; н.п.2\\619\\1224\\13 за [PERSON] було визнано право власності на житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірні будівлі: навіс літ. «Н», зливну яму літ. «Р», колонку № 2, що розташовані за адресою: [ADDRESS] Згідно відповіді Комунального підприємства «Інвенрос» житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірні будівлі: навіс літ. «Н», зливна яма літ. «Р», колонки № 2 складають 61\\100 частину від всього домоволодіння. Виділ вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями зі складу домоволодіння можливий, згідно висновку КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» про можливість розподілу садиби на дві самостійні з присвоєнням окремої юридичної адреси та виготовлення окремого технічного паспорту. Частки інших співвласників [PERSON] (29\\40 частин) та [PERSON] (11\\40 частин), після виділу житлового будинку літ. «Б-1» зі складу домоволодіння, залишаться без змін.. Між співвласниками домоволодіння (спільна часткова власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які вони, фактично вважають своєю власністю. Склався і порядок користування земельною ділянкою. Позивач у справі [PERSON] користується житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірними будівлями: навіс літ. «Н», зливна яма літ. «Р», колонки №2», вбиральня літ. «З», що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м., а відповідачі: [PERSON] та [PERSON] користуються житловим будинком літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «А2-1», верандою літ. «а2», ганком літ. «а3» загальною площею 133,40 кв.м., житловою площею 93,90 кв.м. та надвірними будівлями: сарай літ. «Е», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «К», душ літ. «М», сарай літ. «В», погреб літ. «Д», що розташований по [ADDRESS] на земельній ділянці площею 1569 кв.м На даний час у позивача виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі, з припиненням спільної часткової власності. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Сторони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» про можливість розподілу присадибної ділянки на дві самостійні ділянки, для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок по [ADDRESS] встановлено що, можливо по фактичному користуванню розділити присадибну ділянку за вищевказаною адресою та позивачу по справі [PERSON] виділити в користування житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», погребом літ. «б1» загальною площею 72,40 кв.м., житловою площею 49,70 кв.м. та надвірними будівлями: вбиральнею літ. «З», навісом літ. «Н», зливною ямою літ. «Р», колонкою «№2», що розташовані на земельній ділянці площею 407 кв.м. з подальшим присвоєнням юридичної адреси: [ADDRESS], а відповідачам [PERSON] та [PERSON] виділити в користування земельну ділянку орієнтовною площею 1569 кв.м. з житловим будинком літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», прибудовою літ. «А2-1», верандою літ. «а2», ганком літ. «а3» загальною площею 133,40 кв.м., житловою площею 93,90 кв.м., та надвірні будівлі сарай літ. «Е», сарай літ. «Л», вбиральня літ. «К», літній душ літ. «М», сарай літ. «В», погреб літ. «Д», що розташовані по [ADDRESS] згідно ідеальних часток. Відповідно до ст. 355 ЦК України: майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст. 356 ЦК України) Згідно ст. 357 ЦК України: співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників. Згідно ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлене домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню у повному обсязі. На підставі ст.ст. 355, 364, 367, 369 ЦК України, ст.ст. 39, 40, 158 Земельного кодексу України,

Outcome: approved