Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом та посилається на те, що він є власником квартири [ADDRESS]. 25 серпня 2010 року позивач уклав з [PERSON] договір найму житлового приміщення, за яким [PERSON] передав відповідачам вказану квартиру для проживання в ній, а [PERSON] зобов'язався щомісячно сплачувати позивачу орендну плату в розмірі 400 гривень та оплачувати спожиті комунальні послуги. Однак відповідачі припинили проживати в квартирі. [PERSON] тривалий час не сплачує позивачу орендну плату та взагалі не оплачує комунальні послуги. Тому [PERSON] просить суд розірвати договір найму житлового приміщення та визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право на користування квартирою [ADDRESS] У судовому засіданні [PERSON] та його представник [PERSON] підтримують позов та наполягають на його задоволенні. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] жодного разу не з'явились у судові засідання. Водночас, вони неодноразово у встановленому порядку повідомлялись про час та місце розгляду цивільної справи. Представник служби у справах дітей та сім'ї Бориспільської міської ради Павленко Л.В. також не з'явилась у судове засідання та надіслала заяву, в якій вона просить розглянути цивільну справу в її відсутності та при вирішенні спору покладається на розсуд суду. На підставі ч.2 ст.281 ЦПК України суд постановив протокольну ухвалу про проведення заочного розгляду цивільної справи у відсутності відповідачів та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів. Вислухавши пояснення позивача та його представника, а також дослідивши письмові докази, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Ця обставина підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири, копією витягу з державного реєстру правочинів та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно. 25 серпня 2010 року позивач уклав з [PERSON] договір найму житлового приміщення, за яким [PERSON] передав відповідачам вказану квартиру для проживання в ній, а [PERSON] зобов'язався щомісячно сплачувати позивачу орендну плату в розмірі 400 гривень та оплачувати спожиті комунальні послуги. Відповідно до п.1 ч.2 ст.825 ЦК України договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази. Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З копій актів обстеження житлово-побутових умов вбачається, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] припинили проживати в квартирі [ADDRESS] В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що [PERSON] або інші відповідачі сплачують позивачу орендну плату та оплачують комунальні послуги. Ці обставини свідчать про істотне порушення договору найму житлового приміщення. З огляду на це суд вважає, що договір найму житлового приміщення, укладений 25 серпня 2010 року між [PERSON] та [PERSON], належить розірвати, а відповідачів слід визнати такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Встановлено, що [PERSON] сплатив судовий збір в розмірі 704 гривень 80 копійок. Ця обставина підтверджується квитанцією №114 від 2 лютого 2018 року. Пред'явлений ним позов задоволений в повному обсязі. З огляду на це суд вважає, що з [PERSON] на користь [PERSON] належить стягнути витрати на оплату судового збору в розмірі 704 гривень 80 копійок.

Outcome: approved