Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить відповідно до висновку експертизи № 01/01-2014 від 26 лютого 2014 року виділити належні йому 29/50 частин об'єкту нерухомості по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ним та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04 грудня 2008 року належать 29/50 частин житлового будинку по [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці площею 1749 кв.м. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов. В судовому засіданні відповідачі [PERSON], [PERSON], представник відповідачки [PERSON] позовні вимоги визнали, не заперечували проти задоволення позову. Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні задоволення позовних вимог залишила на розсуд суду. Відповідач [PERSON] не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, про слухання справи сповіщений належним чином. Вислухавши сторони та їхніх представників, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1046 від 04 грудня 2008 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради позивач [PERSON] є власником 29/50 частин житлового будинку по [ADDRESS] Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку по [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1045 від 04 грудня 2008 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради належить по 22/250 частин житлового будинку; [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1044 від 04 грудня 2008 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради належить по 61/500 частині житлового будинку. Рішенням Ізмаїльської міської ради № 1472-VІ від 26 листопада 2011 року [PERSON] було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0881 га у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд [ADDRESS]. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 01/01-2014 від 26 лютого 2014 року з огляду на вимоги чинних нормативно-технічних і нормативно-правових документів можливо виділити в окремий об'єкт нерухомого майна з припиненням спільної часткової власності з реєстрацією під окремим реєстровим номером, присвоєнням окремої поштової адреси та реєстрацією земельної ділянки площею 0,0881 га, 29/50 часток житлового будинку по [ADDRESS] загальною вартістю 48430 гривень, які належать [PERSON] і складаються з: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: № 2-1 - коридор площею 1,3 кв.м., № 2-2 - коридор площею 3,6 кв.м., № 2-3 - житлова кімната площею 9,1 кв.м., № 2-4 - житлова кімната площею 13,0 кв.м., № 2-5 - кухня площею 13,5 кв.м., № 2-6 - санвузол площею 1,1 кв.м., загальною площею 49,4 кв.м.; господарських будівель: сарай літ. «Б», вбиральня літ. «Е», сарай літ. «Д», літня кухня літ. «Ж», вбиральня літ. «Ж1»; господарських (надвірних) споруд: № 2 - огорожа (частина). В користування [PERSON] експертом запропоновано виділити земельну ділянку площею 0,0881 га. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою за порядком користування, що склався між сторонами, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 01/01-2014 від 26 лютого 2014 року.

Outcome: approved