Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-09 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], треті особи - [PERSON] державна нотаріальна контора Головного управління юстиції у Волинській області, КП Волинське обласне бюро технічноїінвентаризації про визнання права власності в порядку спадкування за законом. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 10.02.2011 року помер його батько [PERSON]. Після смерті останнього відкрилась спадщина на спадкове майно житловий будинок № 12 по вул. Польовій в с. Боратин Луцького району Волинської області, загальною площею 52,0 кв.м., земельну ділянку площею 0,35 га для обслуговування житлового будинку, земельну ділянку 1,5166 га, кадастровий номер [NUMBER], що знаходиться на території Боратинської сільської ради Луцького району Волинської області. Позивач прийняв спадщину після смерті батька [PERSON], оскільки постійно проживав із спадкодавцем на день відкриття спадщини Просить суд визнати за ним право власності на вищевказане спадкове майно після смерті батька [PERSON], який помер 10.02.2011 року. Сторони в судове засідання не зявились, проте подали суду письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності по наявних матеріалах справи. Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності осіб, які не зявились за наявними матеріалами справи. Дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення. З виписки з рішення №22 Виконкому [PERSON] районної ради народних депутатів від 11.02.1991 року вбачається, що [PERSON] дозволено будівництво індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями в с. Боратин (а.с. 12). 17.07.1991 року [PERSON] виготовлено технічний паспорт на забудову земельної ділянки житлового будинку № 12 по вул. Польовій в с. Боратин Луцького району Волинської області (а.с. 10-17). З довідки виданої Боратинською сільською радою Луцького району Волинської області № 469 від 27.08.2014 року вбачаться, що згідно запису в погосподарскій книзі № 1, особовий рахунок № 84 за [PERSON] значиться житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, збудований у 1991 році, що знаходиться по вул. Польовій, 12 в с. Боратин Луцького району Волинської області (а.с. 38). Згідно державного акту на право приватної власності на землю від 12.04.1995 року власником земельної ділянки площею 0,35 га в с. Боратин Боратинської сільської ради Луцького району Волинської області являється [PERSON] (а.с. 29). Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД № 313258 від 27.06.2008 року власником земельної ділянки площею 1,5166 га на території Боратинської сільської ради Луцького району Волинської області являється [PERSON] (а.с. 30). 10.02.2011 року [PERSON] помер, що стверджується свідоцтвом про смерть І-ЕГ № 104833 від 11.02.2011 року (а.с. 34). Згідно ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив. З свідоцтва про народження позивача вбачається, що [PERSON] являється батьком позивача (а.с. 36). [PERSON] фактично прийняв спадщину, що залишилась після батька, оскільки на час її відкриття постійно проживав із спадкодавцем, як того вимагає ст. 1268 ЦК України. Дана обставина підтверджується довідкою, виданою Боратинською сільською радою Луцького району Волинської області № 469 від 27.08.2014 року (а.с. 38). Також судом встановлено, що [PERSON] не має можливості оформити свої спадкові права на спадкове майно, що залишилось після смерті батька [PERSON], який помер 10.02.2011 року, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спірну будівлю. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №О-83 від 30.06.2015 року житловий будинок по вул. Польова, 12 в с. Боратин Луцького району Волинської області по своїм обємно-планувальним та конструктивним рішенням відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення.», в тому числі по пожежній безпеці і санітарно-гігієнічним вимогам та інженерному обладнанню, а також вимогам ДБН 360-92** «Планування і забудова міських та сільських поселень», ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека обєктів будівництва». Відповідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Разом з тим, до 19 січня 1996 року, згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31 січня 1966 року Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, розташовані в населених пунктах. Обов'язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об'єкти нерухомості введено лише з 29 червня 98 року. Саме цього дня набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09 червня 1998 року № 121. Відповідно до ч.3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-IV права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації (зокрема й право власності на нерухоме майно - частина 1 статті 4 Закону). Згідно із частиною 4 ст. 3 вищезазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Як встановлено судом, на земельній ділянці по вул. Польовій в с. Боратин Луцького району Волинської області розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 12, який побудовано в 1991 році та не здано в експлуатацію. Оскільки, на момент побудови вищевказаного житлового будинку у 1991 році (до 29 червня 1998 року) законодавством не було передбачено обов'язкової реєстрації прав власності на нерухоме майно, а тому дана нерухомість набута спадкодавцем у власність з дотриманням установленого порядку набуття. Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що слід визнати за [PERSON]. право власності на спадкове майно за законом, що залишилось після смерті батька [PERSON], який помер 10.02.2011 року, а саме: на житловий будинок загальною площею 52,0 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, який заходиться за адресою: вул. Польова, 12 в с. Боратин Луцького району Волинської області, земельну ділянку площею 0,35 га для обслуговування житлового будинку, земельну ділянку 1,5166 га, кадастровий номер [NUMBER], що знаходиться на території Боратинської сільської ради Луцького району Волинської області. В задоволенні решти вимог слід відмовити за безпідставністю.

Outcome: partial