Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до Вінницького міського суду Вінницької області з цивільним позовом до [PERSON] за участю третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача [PERSON] міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги мотивовані тим, що згідно з договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 20.03.2014 року, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №537 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 19284866 від 20.03.2014 року позивачу належить на праві власності 12/25 часток жилого будинку з прибудовою, розташованого у м. Вінниці, по провулку Москаленка, буд. № 9 Згідно з рішенням № 7/340 виконкому [PERSON] міської ради депутатів трудящих від 06 березня 1958 року була зареєстрована земельна ділянка за землекористувачами. В тому числі за будинком № 9 (раніше № 10) по провулку Москаленка (Тяжилівське шосе) в м. Вінниці земельна ділянка площею 600 кв. м. Цей факт також підтверджується довідкою КП «ВМБТІ» від 27.02.2015 року за №810. Згідно з кадастровим планом земельної ділянки, виготовленим ДП «Поділлягеодезкартографія» від 14.04.15 року фактично площа земельної ділянки, яка рахується за будинковолодінням № 9 по провулку Москаленка в м. Вінниці складає 0,0619 га. Така ж площа земельної ділянки 0,0619 га зафіксована в акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 15.04.2015 року, який також на переконання позивача свідчить про те, що сусідні землевласники та землекористувачі не мають жодних претензій з приводу меж земельної ділянки. Під час виникнення спільної часткової власності на спірне будинковолодіння № 9 по провулку Москаленка у м. Вінниці, між сторонами було встановлено певний порядок користування земельною ділянкою. Однак, в даний час між [PERSON] та [PERSON] не досягнуто згоди щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований будинок з господарськими будівлями та спорудами у звязку з чим позивач не має можливості приватизувати свою частину земельної ділянки. Ці обставини і стали підставою для звернення до суду з відповідною позовною заявою, в якій позивач просить встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0619 га, яка розташована у м. Вінниці, по провулку Москаленка, буд. № 9, згідно з належними [PERSON], 12/25 часток у праві власності на будинковолодіння та 13/25 частки, що належать [PERSON]. Крім того, просить стягнути з відповідача на його користь документально підтвердженні судові витрати. В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, просили встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту 1 додатку №2 висновку №241 від 11.02.2016 року судової земельно-технічної експертизи ТОВ «Подільський центр судових експертиз». Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлений завчасно та належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Представник третьої особи в судовому засіданні при ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Відповідно до положень статті 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно з рішенням №7/340 виконкому [PERSON] міської ради депутатів трудящих від 06 березня 1958 року за землекористувачами була зареєстрована земельна ділянка, в тому числі за будинком №9 (раніше № 10) по провулку Москаленка (Тяжилівське шосе) в м. Вінниці земельна ділянка площею 600 кв. м ( а.с.7-8). Цей факт також підтверджується довідкою КП «ВМБТІ» від 27.02.2015 року за № 810 (а.с.9). Згідно з договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 20.03.2014 року, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за №537 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №19284866 від 20.03.2014 року, [PERSON] належить на праві власності 12/25 часток жилого будинку з прибудовою, розташованого у м. Вінниці, по провулку Москаленка, буд. № 9. Згідно з кадастровим планом земельної ділянки, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» від 14.04.2015 року, фактично площа земельної ділянки, яка рахується за будинковолодінням № 9 по провулку Москаленка в м. Вінниці складає 0,0619 га. Така ж площа земельної ділянки 0,0619 га зафіксована в акті прийому-передачі межових знаків на зберігання від 15.04.2015 року. Згідно з висновком № 241 судової земельно-технічної експертизи від 11.02.2016 року, який виготовлений ТОВ «Подільський центр судових експертиз», сторонам запропоновано два варіанта встановлення порядку користування земельною ділянкою за адресою : м. Вінниця, пров. Москаленка, буд. №9. Відповідно до положень ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника (землекористувача). Відповідно до положень ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Частиною 4 цієї ж статті передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до роз»яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року при встановленні порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку, суд враховує можливість нормального користування будинком, здійснення за ним догляду, розташування господарських будівель, можливості проходу з вулиці на подвір'я, а також враховуються вимоги санітарних правил, будівельних норм, правил протипожежної безпеки. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази у їх сукупності, суд дійшов до переконання про задоволення позову з таких підстав. Судом встановлено, що сторони є співвласниками будинку № 9 по пров. Богуна у м. Вінниці з відповідними господарським будівлями. Відповідно до правовстановлюючих документів, позивачу належить на праві приватної власності 12/25 часток спільного будинковолодіння, а відповідачу належить 13/25 часток. Положеннями статті 377 Цивільного кодексу України та статті 120 Земельного кодексу України визначено, що особи мають право користуватись спільною земельною ділянкою відповідно своїй частці у власності на будинок, якщо інше не встановлено договором між ними. В даному випадку між сторонами договір з приводу володіння та користування спільною земельною ділянкою не укладався, а відтак встановлення такого порядку повинно відбуватись із врахуванням належних їм часток у праві власності на спільний будинок. Під час дослідження висновку № 241 судової земельно-технічної експертизи від 11.02.2016 року, виготовленого ТОВ «Подільський центр судових експертиз» позивач [PERSON] наполягав на встановленні порядку користування спільною земельною ділянкою відповідно до варіанту 1 додатку №2 цього висновку. Беручи до уваги можливість нормального користування будинком, здійснення за ним догляду, розташування господарських будівель, можливості проходу з вулиці на подвір'я, суд дійшов висновку про встановлення порядку користування відповідно до варіанту 1 додатку №2 висновку №241 від 11.02.2016 року судової земельно-технічної експертизи ТОВ «Подільський центр судових експертиз». Питання судових витрат суд вирішує відповідно до положень статті 88 ЦПК України. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved