Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-26 00:00:00

[PERSON] (далі - Позивач) звернулася до суду з позовом до Березівської сільської ради Глухівського району Сумської області (далі - Відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Свої позовні вимоги мотивує тим, що [INFO] в с. Перше Травня Глухівського району Сумської області померла [PERSON] , яка за життя залишила заповіт, посвідчений секретарем виконкому Первомайської сільської ради Глухівського району Сумської області 29 березня 1993 року , р. № 24, згідно з яким все своє майно заповіла їй. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на спадкове майно, що складається із земельних ділянок площею 0,65 гектарів та 5,68 гектарів в межах згідно з планом, розташованої на території Первомайської сільської ради Глухівського району Сумської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належали померлій на підставі державних актів на право власності на землю серія Р2 № 740700 та серія Р2 № 670215, виданих Первомайською сільською радою Глухівського району Сумської області на підставі розпорядження Глухівської районної державної адміністрації Сумської області № 375 від 29.02.2002 року, та житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого в [ADDRESS] . Спадщину [PERSON] вона прийняла шляхом подачі заяви нотаріусу в установлений законом шестимісячний строк, на частину спадкового майна, а саме земельні ділянки та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, посвідчене державним нотаріусом Глухівської районної державної нотаріальної контори Сумської області 14 вересня 2012 року, р. №2530. Однак вона не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований в [ADDRESS] , який згідно з погосподарськими книгами Первомайської (зараз Березівської) сільської ради Глухівського району Сумської області значиться за померлою [PERSON] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на цей житловий будинок. 10 липня 2020 року представником Позивача подано заяву про зміну предмету позову, а саме уточнення адреси розташування житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами. У судове засідання Позивач та її представник не з`явилися, при цьому представником Позивача через канцелярію суду подано заяву про те, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить розглянути справу без її участі. Представник відповідача - Березівської сільської ради Глухівського району Сумської області у судове засідання не з`явився, при цьому подав заяву, в якій зазначив, що Березівська сільська рада не заперечуватиме проти позову у випадку встановлення у суді належності на праві власності спадкодавцю [PERSON] , померлої [INFO] , жилого будинку [ADDRESS] . В іншому випадку , враховуючи положення статей 1216, 1218 ЦК України, вважає за можливе визнання за [PERSON] як за спадкоємцем за заповітом права на вищевказаний жилий будинок, та просив суд розглянути справу без участі представника сільської ради. У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, на підставі частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків. Так, судом встановлено, що згідно із свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] в с. Перше Травня Глухівського району Сумської області (а.с.6). Згідно заповіту, посвідченого від імені [PERSON] секретарем виконкому Первомайської сільської ради Глухівського району Сумської області 29 березня 1993 року, р.№24, Позивач є спадкоємцем за заповітом (а.с.7). Довідкою виданою Березівською сільською радою Глухівського району Сумської області №03-07/7/199 від 09.06.2020 підтверджується, що дійсно [PERSON] , 1922 р.н., яка померла [INFO] , проживала одна (а.с.11). Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання, наданої Березівською сільською радою Глухівського району Сумської області № 03-07/7/200 від 09.06.2020, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 09 березня 2000 року по 10 січня 2011 року (а.с.12). З довідки Березівської сільської ради Глухівського району Сумської області №03-07/7/514 від 12.11.2019, вбачається, що згідно запису у погосподарській книзі № 5 на 2016-2020 роки ОПО № 0009-3 житловий будинок (1940 року побудови, площею 44 м.кв) по [ADDRESS] належить померлій [INFO] , [PERSON] (а.с.13). Витягом з погосподарської книги № 5 на 2016-2020 роки наданого Березівською сільською радою Глухівського району Сумської області № 03-06/7/11 від 15.01.2020 підтверджується, що земля в [ADDRESS] є власністю [PERSON] (а.с.14). Витяг з рішення Первомайської сільської ради Глухівського району Сумської області від 24 листопада 1993 року «Про передачу земель громадянам в безкоштовну власність місцевого населеного пункта в [ADDRESS] » свідчить про те, що [PERSON] передано у безкоштовну власність земельну ділянку (а.с.15-16). Згідно технічного паспорту, виготовленого 02.12.2019 ФОП « [PERSON] », за адресою: [ADDRESS] знаходиться житловий будинок позначений на плані літерою «А», рік побудови 1940, загальною площею 48,2 кв.м., житловою площею 33,5 кв.м; прибудова - «а», сарай - «Б» (а.с.18). Відповідно до Звіту про оцінку нерухомого майна житлового будинку, загальною площею 48,2 кв.м (у т.ч. житловою 33,5 кв.м), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , проведеного ТОВ «Антей Консалтинг Груп» ринкова оціночна вартість житлового будинку відповідно становить 25600,00 грн. (а.с.20-21). Позивач не може оформити право власності на спірне будинковолодіння, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної виданою державним нотаріусом Глухівської районної державної нотаріальної контори Сіманенко Т.П. від 05.06.2020 (а.с.10). Згідно з законодавством колишнього СРСР, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом Мінкомунгоспу УРСР від 31 січня 1966 року (наказ втратив чинність на підставі наказу Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995р. №56, яким затверджено Правила державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб), реєстрації підлягали лише індивідуальні будинки та домоволодіння у містах і селищах міського типу Української РСР. Як зазначено в пункті 6 зазначеної Інструкції, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам і селищам міського типу, але не приєднані до них. Пунктом 20 Інструкції було визначено порядок реєстрації у випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих бюро технічної інвентаризації складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам». Інструкцією про порядок державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, які перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 року №121, передбачалось, що власники повинні були здійснити державну реєстрацію прав власників на всі об`єкти нерухомості. Згідно із частиною третьою статті 3 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. На підставі статей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Крім того, згідно пункту 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 червня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» 6 «У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження». Положеннями статей 15, 16 ЦК України, статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За змістом частини другої статті 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права. Таким чином, право на спадщину є самостійним майновим правом, яке виникає на підставі факту її прийняття та підлягає захисту в передбачений законом спосіб, і через відмову нотаріуса у видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину, не може бути захищене в інший спосіб. Враховуючи, що позивач прийняла спадщину в установленому законом порядку, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування за заповітом на вказане будинковолодіння в нотаріальній конторі не може, а також, вона позбавлена можливості оформити належний їй житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, у зв`язку з тим, що правовстановлюючий документ на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами не видавався, її право підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню. Даний спір підлягає розгляду у судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами не порушує права та законні інтереси інших осіб. Крім того, судом враховується, що відповідач позовні вимоги визнав, що також є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову. З цих підстав,

Outcome: approved