Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-05 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом до публічного акціонерного товариства «[PERSON] Аваль» (далі ПАТ «[PERSON] Аваль») про: припинення права іпотеки за договором іпотеки №\~014/53-05/60982-і від 31.05.2007 року, укладеним між [PERSON] та ВАТ «[PERSON] Аваль»; виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис № 5047921 про обтяження (заборону) на нерухоме майно, а саме на однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (далі квартира №29) за договором іпотеки № 014/53-05/60982-і від 31 травня 2007 року; виключення з Державного реєстру іпотек запис № 5051767 про іпотеку квартири №29 за договором іпотеки № 014/53-05/60982-і від 31 травня 2007 року. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 31.05.2007р. [PERSON] виступив майновим поручителем [PERSON], яка є позичальником за кредитним договором № 014/53-05/60982 від 31.05.2007р. укладеним між нею та ВАТ «[PERSON] Аваль». Відповідно до укладеного між позивачем та банком договору іпотеки №\~014/53-05/60982-і від 31.05.2007р., з метою забезпечення виконання зобовязань позичальника за кредитним договором, [PERSON] передав в іпотеку належне йому майно квартиру №29. Позичальник не виконувала та не виконує умови кредитного договору, допускає прострочення зобовязань та виникнення простроченої заборгованості по кредиту, будь-які розмови з цього приводу ігнорує. Через невиконання позичальником зобовязань за кредитним договором та з метою недопущення звернення стягнення на заставлене майно працівники ПАТ «[PERSON] Аваль» неодноразово звертались до позивача з вимогами про погашення боргу. 20.10.2014р. та 17.11.2014р. [PERSON] вніс кошти в розмірі 2500 грн. та 1500 грн. відповідно, які були зараховані банком в погашення заборгованості по кредитному договору. 17.03.2015 року [PERSON] вніс кошти в розмірі 98070,65грн. з метою дострокового погашення зобовязань за кредитним договором та його припинення. 18.03.2015р. позивач письмово звернувся до банку з проханням припинити іпотеку через повне виконання зобовязань по кредитному договору, однак зобовязання по кредиту і іпотека не припинені. 24.04.2015р. та 29.05.2015р. позивач звертався до відповідача із заявою про надання інформації щодо здійсненого ним платежу 17.03.2015р. і отримав лист від 10.06.2015р. про те, що банк визнає внесення ним коштів в погашення заборгованості по кредиту, проте питання припинення іпотеки залишається не врегульованим. Вважає, що банк порушив його права, як споживача банківських послуг, ігноруючи право на припинення іпотеки у звязку з повним виконанням зобовязань за кредитним договором. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав повністю. З його пояснень слідує, що [PERSON] виступає іпотекодавцем по кредитному зобовязанні [PERSON] і передав квартиру №29 в іпотеку. У 2014р. до нього почали звертатися працівники банку відповідача, щоб він погасив заборгованість по кредиту. [PERSON] у жовтні та листопаді 2014р. сплатив заборговані суми. Потім звернувся до працівників банку з питання дострокового погашення кредиту, оскільки щомісячна сплата заборгованості не відповідала його інтересам. Працівники банку повідомили, що можливе дострокове погашення кредиту. До березня 2015р. [PERSON] зібрав необхідну суму і вніс кошти на рахунок, наданий працівниками банку. Потім звернувся до керуючої відділенням банку із заявою про вжиття заходів до припинення іпотеки на квартиру. Працівники банку зволікали з вирішенням питання. Згодом, на своє звернення, позивач отримав від банку відповідь, що було внесено кошти на рахунок, однак закрити кредит не можуть. Пояснював також, що до 2012р. йому надходили письмові вимоги банку, а з того часу письмових вимог про погашення заборгованості по кредиту не було. Повідомлення надходили в телефонному режимі. Позивач вважає, що повністю виконав зобовязання по погашенню кредиту, отриманого [PERSON], в розмірі, зазначеному працівниками відповідача. Представник позивача [PERSON] акцентувала на тому, що [PERSON] змушений був внести кошти по погашенню кредиту, оскільки виникала загроза звернення стягнення на його квартиру. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позову не визнала повністю. З її пояснень слідує, що дійсно відповідачем з [PERSON] укладено договір іпотеки з метою забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором від 31.05.2007р. 17.03.2015р. позивач вніс кошти в сумі 98070, 65 грн. на поточний рахунок [PERSON] №262052509345 в ПАТ «[PERSON] Аваль». Покликається відповідач, що власником і розпорядником рахунку є [PERSON] Тому, після внесення, кошти з поточного рахунку було автоматично списано на погашення прострочених платежів по тілу кредиту 2332, 19 грн., процентах 7490, 50 грн. та пені 10584, 05 грн. Заяву про повне дострокове погашення кредиту [PERSON] в день внесення коштів і до теперішнього часу не було надано. 13.05.2015р. [PERSON] зняла кошти у розмірі 66592 грн., що були в неї на рахунку. Станом на 28.08.2015р. кредит не погашений, тому іпотека не може бути припинена. Суд, заслухавши пояснення позивача, представників позивача та відповідача, дослідивши інші докази, наявні в матеріалах справи, прийшов до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог [PERSON] Судом із копії договору іпотеки №\~014/53-05/60982-і від 31.05.2007р. (із змінами, внесеними договором від 20.09.2012р.) укладеного між [PERSON] та ВАТ «[PERSON] Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «[PERSON] Аваль»), вбачається, що іпотека відповідно до даного договору забезпечує повне виконання грошових зобовязань [PERSON], що випливають та/або виникнуть у майбутньому з кредитного договору №\~014/53-05/60982 від 31.05.2007р., та додаткової угоди №014/53-05/60982/81-1-0-00/1148 від 20 вересня 2012р. до зазначеного кредитного договору, укладених між [PERSON] (позичальником) та відповідачем (іпотекодержателем), а також з будь-яких додаткових угод, що укладені або можуть бути укладені до нього. Відповідно до кредитного договору позичальник зобовязаний повернути іпотекодержателю кредит у розмірі 103015, 22 грн., при цьому строки та порядок погашення позичальником кредиту, сплати процентів, комісій, неустойок та інших платежів визначаються кредитним договором. Предметом іпотеки є квартира №29. Із наданої суду виписки по особовому рахунку №262052509354 [PERSON], слідує, що 17.03.2015р. на зазначений рахунок надійшла сума 98070, 65 грн. від [PERSON], як «поповнення поточного рахунку для подальшого погашення кредиту №22038265239». Сторонами визнається і не оспорюється зарахування вказаної суми на зазначений рахунок. Із цієї виписки видно, що 17.03.2015р. на погашення кредиту списано 9822, 69 грн., 18.03.2015р. на погашення пені 10584, 05 грн., 20.03.2015р. на погашення кредиту 1370, 86 грн., 21.03.2015р. на погашення кредиту 16, 77 грн., 20.04.2015р. на погашення кредиту 1370, 86 грн., 13.05.2015р. 4200 грн. на погашення кредиту, та того ж дня здійснено видачу готівки з власного рахунка в розмірі 66592 грн. Отже, як встановлено в суді відповідно до пояснень сторін та наданих документів, із внесених [PERSON] коштів на рахунок [PERSON], частина з них списана на погашення поточної заборгованості по кредитних платежах, а частина (66592грн.) була отримана готівкою з рахунка позичальником [PERSON] Згідно із наданим розрахунком за кредитним договором [PERSON] станом на 28.08.2015р. є непогашеними 80364, 45 грн. по тілу кредиту, 726, 76 грн. відсотків та 384, 33 грн. пені. Статтею 17 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотека припиняється, в тому числі, у разі припинення основного зобовязання або закінчення строку дії іпотечного договору. Згідно із\~ст.599 ЦК України\~зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до ст.60 ч.1 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Сторонами не оспорюється можливість дострокового погашення іпотекодавцем основного зобовязання позичальника і це передбачено п.4.2.2 договору іпотеки. В договорах іпотеки та кредитному, що є предметом судового дослідження, чітко не регламентовані порядок такого дострокового виконання основного зобовязання іпотекодавцем. Пунктом 2.2 додаткової угоди від 20.09.2012р. до кредитного договору від 31.05.2007р. передбачено лише порядок погашення кредиту та сплати процентів відповідно до графіка погашення кредиту (шляхом перерахування грошових коштів у гривнях на поточний рахунок №262052509345). Однак, за змістом п.4 тієї ж додаткової угоди передбачено, що позичальник доручає кредитору здійснювати договірне списання з поточного рахунку, вказаного в п.2.2 цієї додаткової угоди, будь-яких сум, належних до сплати за кредитним договором. Таке договірне списання може здійснюватися кредитором на підставі цієї додаткової угоди або кредитного договору будь-яку кількість разів, починаючи з дати настання строку (включно) виконання грошового зобовязання позичальника за кредитним договором до повного погашення заборгованості позичальника за кредитним договором. Отже, обгрунтованими є заперечення сторони відповідача, що на підставі договірного списання з поточного рахунку №262052509345 банк не вправі був самостійно (без розпорядження [PERSON]В.) здійснити списання всієї суми, необхідної для дострокового виконання основного зобовязання, що була внесена іпотекодавцем, оскільки строк виконання зобовязання у відповідній частині ще не настав. Оскільки в подальшому [PERSON] розпорядилася наявними на її рахунку коштами, не направивши їх на дострокове виконання основного зобовязання, то так і не відбулося належного повного виконання зобовязання, забезпеченого іпотекою. Отже, суд не встановив підстав припинення права іпотеки. Так як вимоги про виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна і з Державного реєстру іпотек записів щодо обтяження на нерухоме майно квартиру [ADDRESS] є похідними від вимоги про припинення іпотеки, то суд відмовляє і цій частині позову.

Outcome: dismissed