Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що сторонам у справі на праві спільної часткової власності належить житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 788 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. Він є власником 2/3 часток вказаного житлового будинку та в його фактичному користуванні знаходяться: кухня №1-1 площею 10,2 кв.м., кімната №1-2 площею 12.8 кв.м. з житлового будинку «А», коридор №1-3 з сіней «а», літня кухня «Г», сараї «Б, И», вбиральня «Д», душ «Х», хвіртка №6, паркани №7, №8, ворота №11, замощення І. [PERSON] належить 1/3 частка зазначеного вище житлового будинку та в її фактичному користуванні знаходяться: кімната №2-3 площею 12,6 кв.м., кімната №2-4 площею 11,3 кв.м. з житлового будинку «А», коридор №2-5 площею 10,4 кв.м. з сіней «а», сіни «а3, а4», сараї «Л, Т», вбиральня «С», гаражі «К, М», навіс «У», водопровід «Е», хвіртки №4, №12, паркани №9, №10, замощення ІІ. Земельна ділянка (площею 788 м2) знаходиться у спільному користуванні сторін, порядок користування нею не визначався і в позасудовому порядку визначений бути не може. Посилаючись на наведене та вимоги ст. 358 ЦК України, ст. 120 ЗК України, просив визначити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS], відповідно до часток сторін в праві спільної часткової власності. Представник [PERSON] за довіреністю [PERSON] та представник [PERSON] за довіреністю [PERSON] подали заяви про розгляд справи у їх відсутність. Просили визначити порядок користування спірною земельною ділянкою відповідно до варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №1942 від 28.04.2014 року, проведеної ТОВ «Регіональне судово-експертне бюро» Дослідивши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, враховуючи принципи рівності сторін, суд дійшов наступного висновку. Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини громадянина захищаються судом та відповідно до вимог чинного цивільного процесуального законодавства України кожній особі гарантується право звернення безпосередньо до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав. Судом встановлено, що на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 13.06.2013року [PERSON] належить 2/3 частки житлового будинку по [ADDRESS]. Власником 1/3 частки вказаного житлового будинку є [PERSON], що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок зі змінами станом на 21.09.2013року. Спорів щодо користування нерухомим майном житлового будинку між сторонами не існує. Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки, складеного та внесеного до Державного земельного кадастру 05.06.2013 року, площа земельної ділянки (фактичне землекористування) по [ADDRESS] складає 788 кв.м. У відповідності до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому в натурі у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Частиною 4 ст. 120 ЗК України встановлено , що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004 року у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи ТОВ «Регіональне судово-експертне бюро» №1942 від 28.04.2014 року судовим експертом запропоновано два варіанти порядку користування спірною земельною ділянкою, з яких сторони погодилися на перший варіант. З урахуванням наведених норм, встановлених судом обставин, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та наявності підстав для їх задоволення.

Outcome: approved