Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-09 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом, в якому вказав, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка загальною площею 7,66 га. 9 квітня 2008 року між [PERSON] та Приватним підприємцем [PERSON] було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки на десять років. Цей договір набрав чинності в день його державної реєстрації - 30 жовтня 2008 року, у Якимівському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельним ресурсам» за № 040826400155. При укладенні зазначеного договору сторони дійшли згоди стосовно всіх істотних умов, у відповідності до ст. 15 Закону України «Про оренду землі», і взяли на себе зобов'язання дотримуватись обов'язків, визначених в договорі. Сторони домовились, що відповідно до пункту 4.1 договору оренди земельної ділянки, орендна плата становить 1002,12 грн (одна тисяча дві гривні, дванадцять копійок), що становить 1,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка вноситься щороку до 15 жовтня. Проте відповідач не виконує належним чином свої зобов'язання зі сплати орендної плати вже два роки, хоча згідно з умовами відповідач зобов'язаний вносити орендну плату щороку платежами у розмірі та в строки, визначені договором. Окрім того, оскільки відповідач користувався земельною ділянкою у 2014 та у 2015 році, а орендну плату не сплатив, тому в нього виникла заборгованість. Заборгованість за 2014 рік стягнуто заочним рішенням Якимівського районного суду від 15 червня 2015 року, а заборгованість за 2015 рік ще не стягнуто та на момент пред'явлення позову добровільно не сплачено. Нормативно-грошова оцінка земельної ділянки станом на 2015 рік складає 176 808,88 грн. то ж заборгованість 1,5 % від нормативно грошової оцінки складає 2 652,40 грн. З наведених обставин вбачається, що відповідач, він же орендар, систематично не виконує свій обов'язок з виплати орендної плати. В звязку з чим просить суд розірвати договір оренди землі який був укладений 9 квітня 2008 року між [PERSON] та приватним підприємцем [PERSON], який зареєстрований у Якимівському районному відділі Запорізької регіональної філії «Центр ДЗК при Держаному комітеті України по земельним ресурсам», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від ЗО жовтня 2008 року за № 040826400155. Зобов'язати [PERSON] повернути земельну ділянку, площею 7,66 га, кадастровий номер 2320380200:13:009:0033 що розташована на території Атманайської сільської ради, Якимівського району, Запорізької області [PERSON], на умовах що передбачені договором. Стягнути заборгованість по орендній платі за 2015 рік, яка становить 2652,40 грн. (дві тисячі шістсот п'ятдесят дві гривні сорок копійок). В судове засідання представник позивача [PERSON] не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, і просить їх задовольнити. Не заперечує проти заочного розгляду справи. В судове засідання відповідач не зявився, будучи належним чином повідомленими про місце, час проведення судового засідання, про причини не явок суду не повідомив Зі згоди\~ позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням 224 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Розглянувши\~ матеріали справи, суд\~ вважає, що позовні\~ вимоги законні,обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що 09 квітня 2008 року між позивачем [PERSON] та ПП [PERSON], було укладено договір оренди земельної ділянки, загальною площею 7,66 га, яка розташована на території Атманайської сільської ради Якимівського району Запорізької області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Позивач передав в оренду відповідачу земельну ділянку строком на 10 років. Пунктом 4.1 Договору оренди земельної ділянки передбачено, що орендна плата розрахована на 1 рік за загальну площу і становить - 1,5% від грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі 1002,12 грн., в тому числі прибутковий податок з громадян та інші податки розраховані до чинного законодавства. Згідно з п.4.2 обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, а п.4.3 передбачено, що орендна плата вноситься в строк до 15 жовтня кожного відповідного року. З моменту укладання договору Відповідач систематично порушує умови договору, чинне законодавство та права і інтереси позивача. \~ \~ \~ \~Так, відповідно до вимог частин 1, 2 статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. \~\~ \~ \~ \~ \~Зобов'язання повинно виконуватися належним чином у встановлений термін, відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства (ст.526 ЦК України).\~\~\~\~\~\~ Згідно\~\~з ст. 13 Закону\~\~України\~\~«Про\~\~оренду\~\~землі»\~\~договір\~\~оренди\~\~ землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. Підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати (п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України). Така правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 12 грудня 2012 року № 6-146 цс12, яка згідно зі ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для судів. Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно із ч.1 і ч.3 ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог та заперечень, надавши докази відповідно до вимог статей 57-60 ЦПК. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч.2 ст.59 ЦК України). Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях (ст.60 ЦПК України). Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню (ч.1 ст.61 ЦК України). Будь-яких доказів, щодо сплати орендної плати позивачу за час дії договору, відповідачем не надано. Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України\~\~«Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. На підставі викладеного,

Outcome: approved