Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-14 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття з реєстрації. Свої вимоги мотивує тим, що він є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 02 листопада 2007 року. У спірній квартирі зареєстрований відповідач - [PERSON] . 12 липня 2010 року між ним та відповідачем був укладений договір оренди квартири, відповідно до якого позивач надає, а відповідач приймає в безстрокове, безоплатне користування спірну квартиру. Відповідач не проживає в квартирі, на даний час вибув до Азербайджану на невизначений строк. Вважає, що відповідач втратив право користування житлом, оскільки не проживає в спірній квартирі без поважних причин та не приймає участі в її утриманні. Просив суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] та зняти відповідача з реєстрації. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 12 серпня 2019 року відкрито спрощене позовне провадження в справі з повідомленням (викликом) сторін. Позивач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 27). Подав до суду клопотання, в якому просить розглядати справу у його відсутність, пред`явлені вимоги підтримує в повному обсязі (а.с. 30). Відповідач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 28). Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] звернувся в суд та, зазначаючи, що він є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 02 листопада 2007 року (а.с. 11), просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування зазначеною квартирою. У спірній квартирі зареєстрований відповідач - [PERSON] , що підтверджується копією його паспорту (а.с. 8-9). 12 липня 2010 року між сторонами був укладений договір оренди квартири, відповідно до якого позивач надає, а відповідач приймає в безстрокове, безоплатне користування спірну квартиру (а.с. 14). Позивач на обґрунтування своїх доводів посилається на статті 71, 72, 107 ЖК України. Відповідно до статей 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї жиле приміщення зберігається за ними протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні понад шість місяців з поважних причин, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Якщо особа не проживає в жилому приміщенні без поважних на те причин понад встановлені законом строки, вона може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Статтею 107 ЖК України передбачено, що наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім`ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Зазначені статті містяться в главі 2 ЖК України, що стосується користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду. Договір оренди квартири укладений між фізичними особами щодо об`єкту нерухомості, що належить в приватній власності. Крім того, з договору вбачається, що він є безстроковим. За таких обставин, договір оренди квартири від 12 липня 2010 року не є розірваним. Відповідно до частин 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Згідно з частинами 1-3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Сторона позивача подала до суду заяву про розгляд справи без її часті, тому суд розглядає її за наявними матеріалами. Частиною 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У ст. 77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. За нормами ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ст. 89 ЦПК України). Будь-яких доказів стосовно не проживання відповідача у спірній квартирі та наявності волевиявлення останнього розірвати договір оренди квартири позивачем суду не надано. За таких обставин, вимоги позивача не ґрунтуються на законі. З огляду на наведене, в задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed