Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Служби у справах дітей Виконавчого комітету Рівненської міської ради про позбавлення права користування житловим приміщенням. Вимоги обґрунтовує тим, що він є одноосібним власником квартири [ADDRESS] . Вказує, що відповідно до Адресної картки, виданої 20.11.2020 року №51207, виданої адміністратором відділу ведення реєстру територіальної громади Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, у його квартирі за вказаною вище адресою зареєстровані такі особи: [PERSON] , з 15.01.2013 року; [PERSON] з 30.09.2014 року; [PERSON] , [INFO] , з 30.09.2014 року та [PERSON] , [INFO] , з 18.08.2020 року. Зазначає, що [PERSON] - його сестра, [PERSON] та [PERSON] її діти. Вказує, що у 2014 році [PERSON] продала свою 3-кімнатну квартиру та повідомила йому про те, що хоче отримати візу для виїзду за кордон, а для цього їй необхідно зареєструвати своє місце проживання. Оскільки на той час своє житло сестра продала, з батьком старшого сина [PERSON] не проживала, то попросила його їй допомогти та надати дозвіл для реєстрації місця проживання у нього в квартирі. Квартира була його, але разом з ним жила їхня з [PERSON] мама - [PERSON] . Зазначає, що він не зміг відмовити сестрі, а тому надав згоду на реєстрацію місця проживання в його квартирі їй та [PERSON] . Сестра запевнила, що це тимчасово і що проживати у його квартирі вона з сином не буде, а планує орендувати житло. Вони в квартирі насправді не проживали, а згодом взагалі виїхали із міста Рівне. З часом він почав замислюватися над тим, щоб придбати собі інше житло: почав вивчати ціни на житло у місті, звернувся до рієлторської компанії. Рієлтори йому повідомили, що наявність зареєстрованих в квартирі осіб є перешкодою для відчуження майна, особливо, якщо в квартирі зареєстровані діти. У зв`язку з цим він попросив сестру зареєструвати своє місце проживання і місце проживання свого сина в іншому місці. [PERSON] повідомила йому, що хоче отримати грошову компенсацію у розмірі 10 000,00 доларів США і після цього вона готова зареєструвати своє місце проживання в іншому місці. В іншому випадку, за словами відповідача, він не зможе продати своє житло. В листопаді 2020 року, коли він отримав Адресну картку за адресою своєї квартири, він побачив, що [PERSON] 18.08.2020 зареєструвала у його квартирі свого другого сина - [PERSON] , [INFO] . Це було новиною для нього, відносини з сестрою вони практично не підтримують. Вказує, що відповідачі не проживають у квартирі [ADDRESS] , що підтверджується актами обстеження житлових умов про фактичне проживання від 02.11.2020 року та від 25.01.2021 року, складеними комісією управлінської компанії ТОВ «Рівне Дім Сервіс». Вказані акти підписані також його сусідами. Станом на момент подання позовної заяви, відповідач не проживає у зазначеній вище квартирі більше року, вони не сплачують кошти за газ, воду та взагалі не приймає участі в утримання житла. У зв`язку з цим звертається до суду з даним позовом. Представник позивача в судове засідання не з`явився, подала до суду заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує, а справу просить суд розглядати без представника позивача.. Відповідачі у судове засідання не з`явились, хоча про час та місце судового розгляду були повідомлені належним чином. Враховуючи, що відповідачі про причини неявки суд не повідомили, відзив не подали і представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи, суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача та його представника. Третя особа в судове засідання не з`явились, про день та час судового засідання були повідомлені. Причини неявку суду не повідомили. Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків. Як вбачається з матеріалів справи, що [PERSON] , є одноосібним власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією Договору купівлі-продажу квартири від 13 грудня 2012 року, зареєстрованого за №1261, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Степурого О.В. та Витягом про державну реєстрацію прав №36819045 від 19.12.2012 року. Відповідно до Адресної картки, виданої 20.11.2020 року №51207, виданої адміністратором відділу ведення реєстру територіальної громади Управління забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, у квартирі за вказаною вище адресою зареєстровані такі особи: -[PERSON] з 15.01.2013 року; -[PERSON] з 30.09.2014 року; -[PERSON] , [INFO] , з 30.09.2014 року; -[PERSON] , [INFO] , з 18.08.2020 року. Відповідачі не проживають у квартирі [ADDRESS] , що підтверджується актами обстеження житлових умов про фактичне проживання від 02.11.2020 року та від 25.01.2021 року, складеними комісією управлінської компанії ТОВ «Рівне Дім Сервіс». Вказані акти підписані сусідами - [PERSON] (квартира [NUMBER] ) та [PERSON] (квартира [NUMBER] ). Відповідно до статті 156 ЖК України повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Статтею 405 ЦК України передбачено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У ч. 1 ст.383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї. Як зазначено в ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. За таких обставин суд, вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі в даній квартирі не проживають та не сплачують комунальну платежі. На підставі викладеного,

Outcome: approved