Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-20 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд в інтересах [PERSON] з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку де вказав, що на підставі договору дарування від 22 березня 2008 року їй належить на праві власності ? частина домоволодіння, а саме квартира [ADDRESS]. Раніше вказана частка домоволодіння належала на праві спільної сумісної власності подружжю [PERSON] та [PERSON]. Крім того подружжю Морус на підставі рішення виконкому Криворізької міської ради № 329/2 від 16.07.1997 року було передано безоплатно у важність земельну ділянки площею 0,0408 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд (присадибна земельна ділянка). Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за погодженням між подружжям був виданий на імя [PERSON], [PERSON] був зазначений в державному акті на право власності на землю як співвласник присадибної земельної ділянки. На підставі договору купівлі продажу від 06.09.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 5764, [PERSON] і [PERSON] продали частину присадибної земельної ділянки площею 0,0100 га. При цьому відмітку про відчуження частини земельної ділянки площею 0,0100 га до державного акту на право власності на земельну ділянку, належну подружжям Морус, як продавцям, внесено не було. 06 серпня 1999 року [PERSON] і [PERSON] на підставі договору купівлі продажу, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 5408, продали ще частину присадибної земельної ділянки площею 74,76 кв.м., про що у державному акті про право власності на земельну ділянку , належну подружжю Морус відмітку також внесено не було. 27 квітня 1999 року [PERSON] і [PERSON] на підставі договору купівлі продажу продали ще частину присадибної земельної ділянки площею 93 кв.м. Отже, з урахуванням вказаних вище договорів купівлі продажу, у власності [PERSON] та року [PERSON] залишилась у власності земельна ділянка площею 140 кв.м., виходячи з наступного розрахунку: 408 кв. м. ( згідно державного акту) 100 кв.м.- 75 кв.м 93 кв.м. = 140 кв.м. 17 жовтня 2007 року [PERSON] і [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 4370, подарували належну ім. ? частину домоволодіння, а саме квартиру [ADDRESS] громадянам [PERSON] та [PERSON]. 22 березня 2008 року на підставі договору дарування [PERSON] та [PERSON], посвідченого державним нотаріусом Другої Криворізької державної нотаріальної контори в.о. держнотаріуса Третьої Криворізької держнотконтори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1139 подарували [PERSON] 1/4. частину домоволодіння, а саме квартиру [ADDRESS]. У звязку з тим, що відомості про земельну ділянку на момент укладення договору дарування до бази даних Державного земельного кадастру внесені не були, присадибна земельна ділянка як обєкт дарування в договорі вказана не була. Разом з цим нотаріусом сторонам договору був повідомлений зміст ст.120 ЗК України, відповідно до якої до набувача житлового будинку переходить право на земельну ділянку, на якій розташований обєкт нерухомого мана. Проте, у звязку з тим, що зміни до державного акту на право власності на присадибну земельну ділянку [ADDRESS] та до бази даних Державного земельного кадастру не вносились, [PERSON], як власник частини домоволодіння позбавлена можливості переоформити право власності на присадибну земельну ділянку. Неможливість [PERSON] зареєструвати право власності на земельну ділянку на своє імя перешкоджає їй, як власнику частини житлового будинку, використовувати її за призначенням, у тому числі підтримувати у належному, безпечному стані. У судовому засіданні\~\~представник позивачки підтримав позовні\~\~вимоги та викладені у позовній заяві обставини справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання з'явився, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд, вислухавши пояснення вказаної особи, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Згідно договору дарування ? домоволодіння від 22.03.2008 року зареєстровано в реєстрі №1139 [PERSON] та [PERSON] обдарували [PERSON] майном а саме: ? частини домоволодіння квартири №1, житловою площею 33,1 кв.м, загальною 48,5 кв.м при цьому в цілому домоволодіння складається з: кам. Житлового будинку А-1, загальною площею 198,4 кв.м, житловою площею 129,7 кв.м, господарчих та побудових споруд: кам.1/3 частина сараю В, шл.лит кухня Г, шлакоблок гараж Д, цегла сарай Е, цегла сарай З, цегла ? частини вбиральні К, колодязь 1,3, замощення 2,4, огорожа 1-5, що розташовані в м. Кривому Розі по вул. Дніпровська, будинок №10 (а.с.5) згідно витягу з реєстру права власності №18277338 від 27.03.2008 року [PERSON] належить ? частка приватної спільної власності згідно договору дарування (а.с.6). Згідно з погодженням між подружжям був виданий на імя [PERSON], [PERSON] був зазначений в державному акті на право власності на землю як співвласник присадибної земельної ділянки (а.с.7). 06 серпня 1999 року [PERSON] і [PERSON] на підставі договору купівлі продажу, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 5408, продали ще частину присадибної земельної ділянки площею 74,76 кв.м., [PERSON] (а.с.8) про що у державному акті про право власності на земельну ділянку , належну подружжю Морус відмітку також внесено не було. 27 квітня 1999 року [PERSON] і [PERSON] на підставі договору купівлі продажу продали ще частину присадибної земельної ділянки площею 93 кв.м. Отже, з урахуванням вказаних вище договорів купівлі продажу, у власності [PERSON] та року [PERSON] залишилась у власності земельна ділянка площею 140 кв.м., виходячи з наступного розрахунку: 408 кв. м. ( згідно державного акту) 100 кв.м.- 75 кв.м 93 кв.м. = 140 кв.м. 17 жовтня 2007 року [PERSON] і [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 4370, подарували належну ім. ? частину домоволодіння, а саме квартиру [ADDRESS] громадянам [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до ч.1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі продажу, дарування, міни, іншими цивільно правовими угодами. Частиною 1 статті 120 Земельного кодексу України встановлено, щодо особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені , без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Відповідно до ч.1 ст. 377 Цивільного кодексу України якщо договором про відчуження житлового будинку розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Цільовим призначенням земельної ділянки площею [ADDRESS] згідно державного акту є обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Відповідно до пункту „г ч.1 ст.121 Земельного кодексу України земельна ділянка, надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) не може перевищувати 0,10 га. Отже, розмір земельної ділянки [ADDRESS], який остаточно становить 140 кв.м. відповідає вимогам ст.121 Земельного кодексу України, Згідно з ч.1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. З огляду на наведене, слід вважати, що до [PERSON], як до набувача разом з переходом права власності на частину домоволодіння за договором дарування від 22 березня 2008 р. також перейшло право власності на всю земельну ділянку по вул. Дніпровська. 10 кв.1 площею 140 кв.м. Відповідно до пункту „а ч.3 ст.152 Земельного кодексу України, пункту 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р. № 7 „ Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ , пункту 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 р. № 20 „ Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права на землю. У звязку зі скасуванням у м. Кривому Розі технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста вартість земельної ділянки визначена на підставі повідомлень у засобах масової інформації, згідно яких середня вартість 1 кв.м. земельної ділянки у Саксаганському районі складає 160 грн., отже вартість спірної земельної ділянки становить 160,00 грн. х 140 кв.м. = 22400 грн. На підставі\~\~викладеного,

Outcome: approved