Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-22 00:00:00

[PERSON] звернувся в\~суд з вказаним вище позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що він є власником Ѕ частини житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] зареєстрований в будинку з грудня 2010 року, так як йому була потрібна міська прописка, однак фактично в ньому ніколи не проживав та не проживає. В даний час сторони між свобою не спілкуються. Відповідач не сплачує комунальні послуги, в утриманні житла участі не приймає, особистих речей в будинку не має і взагалі ним не цікавиться та ні на що не претендує. Позивач має намір подати відповідні документи до органів соціального захисту населення для оформлення субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, а реєстрація відповідача в його будинку значно збільшує розмір оплати по певних видах комунальних платежів. Оскільки вирішити питання в добровільному порядку не вдалось, позивач, посилаючись на те, що реєстрація відповідача в належному йому будинку перешкоджає в повній мірі здійснювати право користування і розпорядження житловим будинком, просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування будинком за адресою: [ADDRESS] . Позивач у судове засідання не з`явився, надіслав суду заяву, в якій просить справу розглядати в його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та не заперечив проти ухвалення судом заочного рішення. Третя особа, яка не заявляє самостіних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - [PERSON] \~у судове засідання не з`явилась, надіславши суду заяву, в якій вказала, що [PERSON] вона не бачила і він ніколи в їх будинку за адресою: [ADDRESS] не проживав. Тому просить позов задовольнити, розгляд справи здійснювати у її відсутність. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, а також йому за адресою реєстрації місця проживання надсилалась судова повістка, яка повернулась до суду не врученою адресату у звязку з відсутністю за вказаною адресою. Причину своєї неявки відповідач суду не повідомив, у встановлений судом строк відзив не подав. За таких обставин у відповідності до вимог ст. 280 ЦПК України суд розглянув справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів, ухваливши заочне рішення, оскільки позивач не заперечив проти такого порядку вирішення спору. У відповідності до ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності суд установив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.09.2021 встановлено, що право власності на Ѕ частку будинку [ADDRESS] зареєстровано за позивачем [PERSON] (а.с. 28) та на Ѕ частку даного будинку - [PERSON] , яка є третьої особою у справі (а.с.29). \~ \~ \~ \~ \~ \~ З витягу № 57 від 08.07.2021, виданого Відділом центру надання адміністративних послуг Тульчинської міської ради, вбачається, що відповідач [PERSON] з 17.12.2010 зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З довідки голови квартального комітету Тульчинської міської ради від 27.05.2021 та довідки голови квартального комітету Тульчинської міської ради від 15.09.2021 вбачається, що відповідач [PERSON] не проживав та не проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с. 30). \~ \~ \~ \~ \~ З аналізу вищевикладеного суд приходить до висновку, що житловий будинок відноситься до приватного житлового фонду, користування яким регламентується нормами глави 6 ЖК України та відповідними нормами ЦК України. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1ст.4 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленим цим кодексомзвернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних, або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першоїстатті 317 ЦК Українивласникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частиною першою статті 383 ЦК Українита статтею 150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власностібудинок частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. \~ \~ \~ \~Частинами 1,2 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.321ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Згідно ст.150 Житлового кодексу Українигромадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~ \~ \~ \~Вищевказана норма чинного законодавства кореспондується з положенням ст.391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~ \~ \~Норми ЦК України регулюють правовідносини щодо проживання та втрати права на користування житлом, що є власністю громадян лише відносно членів сім`ї власника. \~ \~ \~ \~ \~ \~ Так, відповідно до частини 2 статті 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~ \~ \~ \~ \~ \~Главою 6 ЖК України не передбачено законодавчого врегулювання порядку втрати права користування житловим приміщенням, що є у власності громадянина. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Однак, у відповідності до приписів статей 71,72 ЖК України, наймач або члени його сім`ї можуть бути визнані в судовому порядку втратившими право на житлове приміщення, якщо вони без поважних причин не проживали більше 6 місяців в житловому приміщенні. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ані норми ЦК України, ані норми ЖК України не регулюють цивільні відносини щодо порядку втрати права користування житловим приміщенням, що є у власності громадянина, особами, які не є членами сім`ї власника. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно приписів статті 8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Отже, враховуючи відсутність правової норми, яка регулює спірні правовідносини, суд застосовує аналогію закону. Суд вважає, що в даному випадку підлягають застосуванню за аналогією положення частини 2 статті 405 ЦК України (як спеціальної норми), а не ст. 72 ЖК України, на які посилається позивач в позовній заяві, оскільки спірний будинок, як установлено, є приватною власністю. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ З огляду на викладені обставини, враховуючи, що в ході судового розгляду знайшов своє підтвердження факт непроживання відповідача у спірному будинку більше одного року без поважних причин, суд доходить висновку про обгрунтованість позовних вимог та вважає можливим позов задовольнити. Відповідно до вимог\~ст.141\~ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати з оплати судового збору в розмірі 908,00 грн., які документально підтверджені (а.с 1). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved