Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-29 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини будинковолодіння. Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що він та відповідач [PERSON] являються дітьми [PERSON], який помер [INFO]. Окрім них, у батьків було ще двоє синів [PERSON], який помер [INFO], та [PERSON] - помер [INFO]. Позивач являється співвласником 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS], а також власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0295 га, що розміщена за цією ж адресою. Співвласником іншої частини будинковолодіння являється брат - відповідач [PERSON] та власником земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,0879 га, що розміщена в [ADDRESS]. Просить суд, виділити в натурі частину належного йому будинковолодіння, оскільки їм це створює незручності у спільному користуванні будинколодінням. У його користуванні фактично знаходяться такі приміщення і споруди: кухня (2-1), кухня (2-2), житлова кімната (2-3), сіни (IV), кладова (ІІІ), житлова кімната (1-5), 1/2 сарай (Б-1), огорожа (2), вбиральня (В). До даної частини будинку в його є окремий вхід. На його земельній ділянці споруджено літню кухню та гараж загальним розміром 7,30х5,0 м. згідно рішення виконавчого комітету Ківерцівської міської ради Волинської області від 25.01.2001 року. Від 01.02.2001 року йому було розроблено Робочий проект газифікації житлового будинку [ADDRESS] на частину будинку, що знаходиться в його користуванні. В користуванні відповідача [PERSON] знаходиться такі приміщення і споруди у будинковолодінні: коридор (1-1), житлова кімната (1-3), житлова кімната (1-4), кухня (1-6), сіни (І), кладова (ІІ), 1/2 сарай (Б-1), огорожа (1). До даної частини також і окремий вхід. Просить суд виділити йому в натурі 1/2 частину будинковолодіння, що знаходиться в [ADDRESS], яка перебуває у його користуванні, а саме: житловий будинок(А-1), що складається з кухні (2-1), кухні (2-), житлової кімнати (2-3), сіней (IV), кладової (ІІІ), житлової кімнати (1-5), 1/2 сарая (Б-1), огорожі (2), вбиральні (в), літньої кухні-гараж. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, згідно поданої заяви просить проводити розгляд справи у його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, згідно поданої заяви просить проводити розгляд у відсутності його відсутності, позовні вимоги визнає проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши представлені письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно свідоцтва (повторного) про смерть серії [NUMBER] від 13.08.2013 року [PERSON] помер [INFO] (а.с. 7), [PERSON] помер [INFO], що стверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 16.08.2013 року (а.с. 8), [PERSON] помер [INFO], що стверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 21.10.1991 року (а.с. 9). З Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 055560 від 13.01.2012 року (а.с. 13) вбачається, що [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,0295 га, що розташована в [ADDRESS] із цільовим призначенням ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель. З Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ВЛ № 020310 від 20.02.1998 року (а.с. 10) вбачається, що [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,0879 га, що розташована в [ADDRESS] із цільовим призначення ділянки - для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Згідно технічного паспорту на житловий будинок (індивідуальний) житловий будинок в [ADDRESS] належить [PERSON] та [PERSON] (а.с.14-16). Як вбачається з висновку №О-30 від 07 квітня 2014 року за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи, технічно можливим і найбільш наближеним до існуючих часток є варіант розподілу будинковолодіння, за яким зі згоди сторін позивачу виділяється в натурі зі спільної часткової власності: кухня (2-1), кухня (2-2), житлова кімната (2-3), сіни (IV), кладова (ІІІ), житлова кімната (1-5), 1/2 частина сараю (Б-1) (ліва частина),сходи (а3/сх), вбиральня (В) в житловому будинку [ADDRESS], що відповідає 56/100 ідеальних долей. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 цього ж Кодексу співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Пунктом 7 Постанови пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року за №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» передбачено, що у справах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Оскільки в судове засідання відповідачем не представлено доказів про порушення прав та інтересів інших осіб, в результаті припинення режиму майна спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS], шляхом виділу в натурі позивачу належної йому 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, відповідно до варіанту, запропонованого судовою будівельно-технічною експертизою, з яким погодились як позивач, так і відповідач, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

Outcome: approved