Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-06 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом до Ковельської міської ради про переведення прав забудовника в порядку спадкування за законом. Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що 26 лютого 2013 року померла його матір [PERSON], і після її смерті відкрилась спадщина, яка складається, зокрема, з незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по вулиці Айвазовського, 23 у місті Ковелі Волинської області, який згідно договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори [PERSON] від 22.02.1994 року, реєстровий номер № 3-294, [PERSON] придбала в 1994 році. Позивач вказує, що він, є єдиним спадкоємцем за законом майна померлої матері, оскільки батько помер ще в 1972 році. У визначений строк позивач звернувся до приватного нотаріуса [PERSON] із заявою про прийняття спадщини та нотаріусом було видано позивачу свідоцтво про право на спадщину на гараж, оформити спадкові права на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами під номером 23 по вулиці Айвазовського у місті Ковелі Волинської області, позивач не може, оскільки вказаний обєкт нерухомості незавершений будівництвом та, відповідно, належним чином не зданий в експлуатацію, хоча у встановлений законом спосіб позивач прийняв всі права та обовязки спадкодавця, котрі увійшли до складу спадщини. За вказаних обставин [PERSON] звернувся до суду та просить перевести на нього права забудовника земельної ділянки за адресою м. Ковель вул. Айвазовського, 23 з правом введення та здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Айвазовського, 23 в м. Ковелі Волинської області, - в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], яка померла 26.02.2013 року. Ухвалою судді від 18 травня 2018 року було прийнято позовну заяву до розгляду у порядку загального позовного провадження і відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 15.06.2018 року. Окрім цього, відповідачу визначено строк для подання відзиву на позовну заяву. Ухвалою суду від 15 червня 2018 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 07.08.2018 року (з урахуванням періоду відпустки головуючої у справі). Відповідачем відзиву на позовну заяву подано не було. \~ \~ \~ \~У судове засідання позивач [PERSON] не зявився, попередньо подав до суду письмову заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити. Представник відповідача Ковельської міської ради в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що свідчить рекомендоване повідомлення Укрпошти про вручення поштового відправлення судової повістки. Про причини неявки суд не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи не подав. У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши письмові докази по справі приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків ( спадщини) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а відповідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 26.02.2013 року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕГ №136527 виданим 28.02.2013 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Ковелю РС Ковельського МРУЮ Волинської області (а.с.6). Померла [PERSON] була матірю позивача, що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-ЕГ №264551 виданим 26.10.1972 року міським бюро ЗАГС м. Ковель Волинської області (а.с.8). Згідно матеріалів спадкової справи №10/2016 до майна померлої 26.02.2013 року [PERSON], встановлено, що спадкоємцем майна померлої за законом є син [PERSON], який у встановленому законом порядку звернувся в нотаріальні органи із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується матеріалами спадкової справи, а тому вважається таким, що прийняв спадщину, про відмову від спадщини не заявляв. Відповідно до виписки з рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №262 від 23.10.1986 року, вирішено виділити земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вулиці Айвазовського, 23 в місті Ковелі Волинської області - [PERSON]. Загальна площа земельної ділянки становить 570 кв.м. (а.с.23). Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори [PERSON] від 22.02.1994 року, реєстровий номер № 3-294, [PERSON] купила незакінчений житловий будинок № 23 по вул. Айвазовського в м. Ковелі Волинської області, процент готовності якого становить 18 (вісімнадцять процентів) у [PERSON] (а.с. 9,10). Відповідно до Акту обстеження земельної ділянки від 22.05.2003 року по вул. Айвазовського, 23 в м. Ковелі Волинської області підтверджується право користування [PERSON] земельною ділянкою і законність будівництва на ній житлового будинку. Згідно довідки КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» від 03.03.2016 року, встановлено, що реєстрація права власності на нерухоме майно за адресою: м. Ковель, вул. Айвазовського, 23 за [PERSON]\~\~не проводилась. Згідно технічного паспорта на об'єкт нерухомого майна в м. Ковелі по вул. Айвазовського, 23 будинок та господарські будівлі та споруди побудовані у 1996 році. Згідно п.8 Постанови ПВС України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку, що після смерті [PERSON], як забудовника, відкрилось право на спадкування прав забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, і спадкоємцем першої черги є син померлої, позивач по справі [PERSON], а тому на останнього слід перевести права забудовника на забудову незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Айвазовського, 23 в м. Ковелі Волинської області, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка померла 26.02.2013 року. Враховуючи вищевикладене на підставі ст. ст. 328, 1216, 1218, 1261 ЦК України,

Outcome: approved