Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-25 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], в якому просить постановити рішення, яким визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим будинком, що знаходиться по [ADDRESS]. Позовні вимоги мотивовані тим, що житловий будинок, розташований по [ADDRESS], належить позивачу на праві приватної власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 21.07.2008 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 29471246 від 13.11.2014 р. Відповідач є сином позивача, зареєстрований у належному позивачеві житловому будинку, хоча з 2009 р. не проживає в ньому, фактично з часу одруження проживає в м. Івано-Франківськ. Відповідач взагалі не приймає участі у витратах по утриманню житлового господарства. В даний час позивач є пенсіонером, його житловий будинок має доволі велику житлову площу, після підняття цін на оплату газу та електричної енергії у позивача виникла потреба в оформленні субсидії. Однак, через те, що відповідач зареєстрований в його будинку, позивачу при визначенні субсидії будуть враховані доходи відповідача. Відповідач у добровільному порядку знатися з реєстраційного обліку не бажає, що порушує права позивача та його законні інтереси, як власника житлового будинку. Покликаючись на ст. 41 Конституції України, ст.ст. 9,71, 72, 150, 156 ЖК України, ст.ст. 386, 391, 405 ЦК України, п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», просить позов задовольнити. В судовому засіданні позивач позов підтримав з наведених в ньому підстав. Суду пояснив, що відповідач протягом останніх шести років не проживає в житловому будинку позивача в [ADDRESS], хоча зареєстрований в цьому будинку. Позивач пенсіонер, тому звернувся для отримання субсидії по оплаті за газ, електроенергію. У зв'язку з тим, що відповідач зареєстрований в будинку, він є особою, доходи якої враховуються при призначенні субсидій. Відповідач не приймає участі у витратах на утримання будинку, не бажає надавати інформацію про свої доходи, без поважних причин відсутній тривалий час за місцем реєстрації, між позивачем та відповідачем не укладались домовленості щодо користування житловим будинком. Відповідач в судове засідання не з'явився. Подав до суду заяву про розгляд справи в його відсутності, позовні вимоги визнає. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступного. Відповідно до Свідоцтва на право власності на нерухоме майно серії САВ № 317714 від 21.07.2008 р., виданого виконавчим комітетом Городенківської міської ради, будинок за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі рішення № 142 від 23.04.2008 р. Витягом № 19698624 про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим 29 липня 2008 року обласним комунальним підприємством «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», стверджено, що право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] зареєстроване за [PERSON] (номер запису: 3114 в книзі: 28). Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний № 29471246, сформованим 13.11.2014 р., також стверджується, що [PERSON] є власником житлового будинку за адресою [ADDRESS], реєстраційний номер об'єкта 501197626216. Згідно з Технічним паспортом на будинок, що складений 18 лютого 2008 р., житловий будинок побудований в 2007 р., власником будинку є [PERSON]. З будинкової книги № 130 для прописки (реєстрації) громадян, які проживають у будинку [ADDRESS] встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрований в згаданому житловому будинку. Згідно з ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, тимчасово. Ст. 310 згаданого кодексу визначено, що фізична особа має право на місце проживання. В судому засіданні встановлено, що відповідач з 2009 року не проживає в будинку по [ADDRESS], хоча зареєстрований в ньому. Факт непроживання відповідача в будинку позивача підтверджують: зазначена в позовній заяві адреса фактичного проживання відповідача - [ADDRESS], та ця ж адреса, вказана в поданій відповідачем до суду заяві про розгляд справи в його відсутності. Ст. 150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з ч. 4 статті 156 ЖК України - до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Про те, що витрати по сплаті комунальних платежів по утриманню житлового будинку за адресою [ADDRESS] несе позивач [PERSON], свідчать додані до матеріалів справи квитанції про оплату електроенергії та газу. Те, що відповідач [PERSON], син позивача, фактично не проживаючи в будинку є зареєстрованим в ньому, перешкоджає позивачу належно реалізовувати свої права власника об'єкта нерухомості. Тому при вищенаведених доказах і обставинах справи суд приходить до висновку, що [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням, розташованим в [ADDRESS], власником якого є позивач [PERSON] На підставі ст.ст. 29, ст. 310, ч.2 ст. 405 ЦК України, ст. ст. 64,72,150, 156 Житлового кодексу України,

Outcome: approved