Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на нерухомість в порядку забезпечення майнового зобов`язання. У судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 17.07.2019 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений попередній договір купівлі-продажу нерухомості, а саме квартири [ADDRESS] . Сторони підписали договір про намір купівлі-продажу, знаходячись в [ADDRESS] , де постійно проживала тітка і відповідач. За вказаною адресою [PERSON] проживала разом із своєю сестрою [PERSON] . Відповідно до умов укладеної угоди, позивач передав [PERSON] грошові кошти у розмірі 3 000 доларів США, що еквівалентно 85 000 грн. [PERSON] в свою чергу зобов`язалась укласти з позивачем договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі в строк до 30.12.2019 року. Оригінали правовстановлюючих документів [PERSON] передала позивачу в якості гарантії виконання грошового зобов`язання. Позивач вказує, що після укладення попереднього договору купівлі-продажу став проживати в придбаній квартирі, перевіз свої особисті речі, сплачував комунальні платежі, став користуватися нею як своєю власністю. Позивач вказує, що [PERSON] була вже літня жінка та стан її здоров`я погіршувався. Від виконання свого зобов`язання [PERSON] не відмовлялась, однак не встигла його виконати, оскільки померла [INFO] . За життя [PERSON] склала заповіт на ім`я [PERSON] . [PERSON] написала власноруч заяву, в якій підтвердила, що дійсно між [PERSON] та її сестрою [PERSON] був укладений договір про намір купівлі-продажу квартири від 17.07.2019 року. Договір був укладений за місцем її проживання в с. Іллінка Мар`їнського району, де з нею разом проживала сестра [PERSON] . [PERSON] доводиться [PERSON] племінником. [PERSON] домовилась с [PERSON] про те, що до кінця 2019 року укладе з ним нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] . [PERSON] передав [PERSON] в її присутності 3 000 доларів США, після чого підписали попередній договір. В подальшому [PERSON] переїхав жити в квартиру, де проживає і сьогодні. Однак, [PERSON] не встигла виконати своє зобов`язання та оформити нотаріально договір, у зв`язку зі смертю. [PERSON] , як з`ясувалось раніше залишила заповіт на її користь щодо спірної квартири і не встигла при житті його анулювати. [PERSON] відмовляється від спадкового права власності на квартиру [ADDRESS] і просить суд визнати право власності на спірну квартиру за племінником її померлої сестри [PERSON] - [PERSON] , бо 17.07.2019 року він купив в неї вказану квартиру. Справу просила розглянути за її відсутності, позовні вимоги просила задовольнити. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved