Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-18 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] в якому просить змінити частки співвласників житлового будинку № 2 по вул. Воля в м. Ковелі. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує, що згідно договору дарування ? частини житлового будинку, [PERSON] подарувала позивачу ? частину житлового будинку, який розташований по вул. Воля, 2 в м. Ковелі та складається з кімнати 1-3 площею 11,7 кв.м., кімнати 1-4 площею 16,3 кв.м., сіней «а», хліва Б-1, хліва б, вбиральні, ? час\-тини огорожі. На підставі вказаного договору позивачу видано реєстраційне посвідчення за реєстровим № 1552 від 28.09.1998. Іншим співвласником вказаного будинку була [PERSON], якій належало 37/100 час\-тини житлового будинку по вул. Воля. 2 в м. Ковелі. Згідно договору міни житла, [PERSON] обміняла належну їй 37/100 час\-тину житлового будинку № 2 по вул. Воля в м. Ковелі на однокімнатну квартиру, яка належала [PERSON] При виготовленні технічного паспорта на житловий будинок № 2 по вул. Воля в м. Ковелі, на момент оформлення договору міни, була допущена невідповідність ідеальних часток співвласників вказаного будинку, розбіжність в ідеальних частках становить 13/100 частин будинковолодіння. Крім того, після оформлення договору міни, відповідач самовільно провела добудову до належної їй час\-тини житлового будинку, за рахунок чого збільшилась її частина будинку. Вчинену самовільно добудову відповідач по справі узаконила на підставі рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 29.11.2004. Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів про розрахунок розміру часток обєкта нерухомого майна від 16.04.2014, відповідачу [PERSON] фактично належить 73/100 ідеальних частин будинковолодіння, а позивачу 27/100 ідеальних частин будинковолодіння по вул. Воля, 2 в м. Ковелі. На підставі викладеного, позивач просив змінити розмір часток співвласників домоволодіння за адресою: Волинська область, м. Ковель, вул. Воля, 2, встановивши їх у таких розмірах: [PERSON] належить 27/100 ідеальної частки будинковолодіння по вул. Воля, 2 в м. Ковелі, Волинської області, а [PERSON] належить 73/100 ідеальної долі будинковолодіння по вул. Воля, 2 в м. Ковелі, Волинської області. Позивач в судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує повністю, з підстав, викладених у заяві та просить його задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявилась, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до Договору дарування ? частини житлового будинку від 24.09.1998, посвідченого державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 3-2915, [PERSON] подарувала [PERSON] ? частини житлового будинку № 2 по вул. Воля в м. Ковелі, Волинської області. Згідно договору дарування, в користування [PERSON] перейшли наступні приміщення: кімната 1-3 площею 11,7 кв.м., кімната 1-4 площею 16,3 кв.м., сіни «а», хлів Б-1, хлів б, вбиральня, ? час\-тина огорожі. Згідно договору міни житла від 09.09.2004, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1488, [PERSON] передала у власність [PERSON] 37/100 частини житлового будинку № 2 по вул. Воля в м. Ковелі, Волинської області, а [PERSON] передала у власність [PERSON] квартиру [ADDRESS]. У відповідності до ч. 4 ст. 84 ЦПК України\~обставини, встановлені рішенням суду у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Так, рішенням Ковельського міськрайонного суду від 29.11.2004, яке набуло законної сили, у цивільній справі за позовом [PERSON] до Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинну забудову, за [PERSON] визнано право власності на самовільну добудову до квартири [ADDRESS], розмірами 3,7 м. на 10,4 м., загальною площею 36,3 кв.м., житловою 12,7 кв.м. З дослідженої в судовому засіданні інвентаризаційної справи на домоволодіння по вул. Воля, 2 в м. Ковелі, Волинської області вбачається, що при розрахунку розміру частки об'єкта нерухомого майна було встановлено, що [PERSON] належить приміщення: 2-1 коридор, площею18.5 кв.м, 2-2 кухня площею 15.5 кв.м., 2-3 кімната площею 10.7 кв.м., 2-4 кімната площею 14,8 кв.м., 2-5 санвузол площею 5,1 кв.м., 2-6 кімната площею 12.7 кв.м., ? огорожі 1, ? воріт з хвірткою 2 за адресою: м. Ковель, вул. Воля, № 2 та становить 73/100 ідеальної частки. [PERSON] належить приміщення: 1-1 коридор площею 8,3 кв.м., 1-2 кухня площею 7.3 кв.м., 1-3 ванна площею 4.0 кв.м., 1-4 кімната площею 11.7 кв.м., 1-5 кімната площею 16.3 кв.м., Б-1 хлів, б хлів, ? огорожі 1, ? воріт з хвірткою 2 за адресою: м. Ковель, вул. Воля, 2 та становить 27/100 ідеальної частки. Відповідно до положень ч. 1 ст. 317, ч. ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 321 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно положень ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Субєктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Статтею 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Зі змісту даної норми вбачається, що однією з підстав для перерахунку часток у спільній частковій власності є здійснення забудов з додержанням встановленого порядку щодо будівництва та прийняття в експлуатацію. Таким чином, за рахунок проведеної відповідачем добудови, яка узаконена за рішенням суду, яке набуло законної сили, змінились розміри ідеальних часток співвласників житлового будинку № 2 по вул. Воля в м. Ковелі, Волинської області. Враховуючи, що жодному із співвласників домоволодіння по вул. Воля, 2 в м. Ковелі не припинено право спільної часткової власності, беручи до уваги виписку щодо розміру часток, суд приходить до висновку про наявність підстав для зміни розміру часток співвласників житлового будинку та задоволення позовних вимог.

Outcome: approved