Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-06 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом та уточненими позовними вимогами до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом зобовязання [PERSON] усунути перешкоди в користуванні належної йому на праві приватної власності земельною ділянкою кадастровий номер 0724255100:01:004:0351, що знаходиться в смт.Ратне по вул.В.Корнелюка,31, шляхом знесення самочинно збудованого житлового будинку на самовільно зайнятій частині земельної ділянки площею 27,1 кв.м. (1.66 м. х 11.45 м. х 3.07 м. ) Позовні вимоги мотивує тим, що він є власником земельної ділянки площею 0,1200 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку в смт.Ратне по вул.Корнелюка,31, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК №923320 від 27.02.2012 року. Сусід [PERSON] при будівництві власного житлового будинку на його земельній ділянці зайняв при цьому частину земельної ділянки вздовж межі в розмірі 0,0021 га., яка є власністю його, позивача і межує з земельною ділянкою відповідача. Приписом №33 від 19.06.2014 року зобовязано [PERSON] привести будівництво у відповідність до проектної документації, однако [PERSON] не вчинено жодних дій, в звязку з чим вимушений звернутись в суд з позовом. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, просять їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. Доповнили, що неодноразово звертались до відповідача, щоб він усунув перешкоди, однак реагування не було. Відповідач позов не визнав та пояснив, що має у приватний власності земельну ділянку в смт.Ратне по вул.В.Корнелюка,33, про свідчить Державний акт. Житловий будинок побудував відповідно до будівельної документації. Щодо постанови про притягнення його до адміністративної відповідальності за порушення будівельних норм пояснив, що дана постанова була оскаржена до Ратнівського районного суду. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази в справі, суд приходить до наступного. Відповідно до ст. 90 ЗК України власники земельних ділянок мають право: д) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Згідно до ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані: г) не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. Як передбачено ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. В судовому засіданні встановлено, що згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК №923320 від 27.02.2012 року, позивач є власником земельної ділянки площею 0,1200 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку в смт.Ратне по вул.Корнелюка,31, кадастровий номер 0724255100:01:004:0351. 15.02.2011 року складено акт про установлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з долученою схемою розташування земельної ділянки. Цього числа згідно акту про передачу межових знаків на збереження, [PERSON] передано межові знаки на зберігання. Поряд з цим, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №057636 від 31.08.2009 року, відповідач є власником земельної ділянки площею 0,12 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку в смт.Ратне по вул.Корнелюка, кадастровий номер 0724255100010040349. 11.04.2008 року складено акт про установлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з долученою схемою земельної ділянки. Як слідує з листа інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Волинській області №1445 від 24.06.2004 року, 19.06.2014 року при перевірці встановлено, що [PERSON] провів будівельні роботи по будівництву житлового будинку з відхиленням від генплану забудови земельної ділянки в смт.Ратне по вул. Корнелюка, про що був складений протокол від 19.06.2014 року про адміністративне правопорушення за ст.96 ч.1 КУпАП та винесена постанова про притягнення до адміністративної відповідальності від 24.06.2014 року. Приписом №33 від 19.06.2014 року зобовязано [PERSON] привести дане будівництво у відповідність до проектної документації. (ас 11). Обставини, викладені в листі, обєктивно узгоджуються зматеріалами адміністративної справи №166/846/14-а за позовом [PERSON] до інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю про скасування постанова №178 від 24.06.2014 року про притягнення [PERSON] до адмінвідповідальності за ст.96 ч.1 КУпАП, в якій наявні: · акт перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівноїдіяльності від 19.06.2014 року, згідно якого виявлено порушення [PERSON] будівельних норм з відхиленням від Генерального плану, · протокол про адміністративне правопорушення від 19.06.2014 року відносно [PERSON] за ст.96 ч.1 КУпАП, · постанова №178 від 24.06.2014 року про притягнення [PERSON] до адмінвідповідальності за ст.96 ч.1 КУпАП, · припис№33 від 19.06.2014 року з вимогою [PERSON] припинити виконання будівельних робіт та усунути виявлені порушення, · постанова Ратнівського районного суду від 21.06.2014 року про відмову в задоволенні позову [PERSON] про скасування постанови №178 від 24.06.2014 року про притягнення [PERSON] до адмінвідповідальності за ст.96 ч.1 КУпАП. Поряд з цим, висновком №0-48 від 27.04.2015 року судової земельно технічної експертизи стверджено, що: - фактична площа та межі земельної ділянки, розташованої по вул.В.Корнелюка,31 в смт.Ратне, Волинської області, та наданої у власність [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №923320 виданого 27 лютого 2012 року, на місцевості на даний час відповідає тим площам та межам, які вказані у даному державному акті на право власності на земельну ділянку - встановити відповідність всіх зовнішніх меж на місцевості та площі земельної ділянки гр. [PERSON] по вул.В.Корнелюка,33 даним Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №057636, виданого 31.08.2009р. на земельну ділянку гр. [PERSON] по вул.В.Корнелюка,33 в смт.Ратне та встановити факт накладання земельних ділянок гр. [PERSON] по вул.В.Корнелюка,33 та гр. [PERSON]Р по вул.В.Корнелюка,31 в смт.Ратне не є можливим через відсутність закріплення на місцевості меж (відсутність межових знаків) земельної ділянки, яка є у власності гр. [PERSON] по вул.В.Корнелюка.ЗЗ, відсутності закріплення на місцевості меж суміжної земельної ділянки, яка є у власності гр. [PERSON] - фактичне розташування побудованого [PERSON] житлового будинку відносно меж земельних ділянок, що знаходяться за адресами вул.В.Корнелюка,31 та [PERSON],33 в смт.Ратне Волинської області, не відповідає право- встановлюючим документам та технічній документації із землеустрою на ці земельні ділянки. В наявності порушення [PERSON] межі земельної ділянки, розташованої по вул.В.Корнелюка,31 в смт.Ратне Волинської області та наданої [PERSON] у приватну власність на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №923320 від 27 лютого 2012 року, а саме самовільне зайняття частини цієї земельної ділянки площею 27,1кв.м. шляхом забудови житловим будинком. Дослідженими доказами спростовуються показання [PERSON] про будівництво житлового будинку у відповідності до будівельної документації. Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Таким чином, проаналізувавши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. Відповідно до ч. 1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому, повністю задовольняючи позовні вимоги, суд стягує з відповідача на користь позивача сплачені ним та документально підтверджені судові витрати за проведення експертизи 1290 грн. та по сплаті судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп., а всього в сумі 1533 грн.60 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved