Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до [PERSON], третя особа: [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою, мотивуючи позовні вимоги тим, що він, [PERSON], відповідач по справі, [PERSON] та третя особа: [PERSON], набули право власності на трьохкімнатну квартиру [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності, виданого 01.11.1994 року органом приватизації Придніпровського райвиконкому міста Черкаси. 09.09.1998 року [PERSON] подарувала [PERSON] 1/3 частину вищезазначеної квартири. В даний час власниками квартири є він - 1/3 частина та відповідач 2/3 частини. В квартирі постійно проживають [PERSON] та [PERSON] Він основний час проживає на території Російської Федерації, але щорічно відвідує своїх батьків під час відпустки. В даний час він бажає встановити порядок користування даною квартирою і оскільки спір в добровільному порядку вирішити не можна, він змушений звернутись з позовом до суду. Просить виділити в користування [PERSON] кімнату площею 18.6 кв.м., позначену на техплані цифрою « 4», а [PERSON] кімнату площею 18.7 кв.м. позначену на техплані цифрою « 3» та кімнату площею 13,9 кв.м. позначену на техплані « 2». Залишити в спільному користуванні нежитлові приміщення: коридор площею 5,6 кв.м. кухню площею 8.6 кв.м., вбиральню площею 1.4 кв.м., ванну кімнату площею 3.2 кв.м., коридор площею 9 кв.м., вбудовану шафу площею 0.5 кв.м. В судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги та просила встановити наступний порядок користування квартирою [ADDRESS]: · Виділити в користування [PERSON] кімнату площею 18.6 кв.м., позначену на техплані цифрою « 4». · Виділити в користування [PERSON] кімнату площею 18.7 кв.м. позначену на техплані цифрою « 3» та кімнату площею 13,9 кв.м. позначену на техплані « 2». · Залишити в спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] нежитлові приміщення, а саме: коридор площею 5,8 кв.м. позначений на техплані цифрою « 1», кухню площею 8.6 кв.м. позначену на техплані цифрою « 5», вбиральню площею 1.4 кв.м. позначену на техплані цифрою « 6», ванну кімнату площею 3.2 кв.м. позначену на техплані цифрою « 7», коридор площею 3.9 кв.м. позначений на техплані цифрою « 9». В судовому засіданні відповідач [PERSON] уточнюючі позовні вимоги визнав повністю та не заперечує, щодо встановлення запропонованого варіанту порядку користування квартирою. Третя особа: [PERSON] не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, третьої особи, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи із наступних підстав. Відповідно до довідки виданої комунальним підприємством «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» №7627 в від 12.09.2013 року, право власності на квартиру [ADDRESS], станом на 01.01.2013 року зареєстровано за [PERSON] на 1/3 частину, відповідно до свідоцтва про право власності б/н, видане органом приватизації Придніпровського районного виконавчого комітету від 01.11.1994 року та за [PERSON] на 2/3 частини, відповідно до свідоцтва про право власності б/н, видане органом приватизації Придніпровського районного виконавчого комітету від 01.11.1994 року, договору дарування, посвідченого першою Черкаською державною нотаріальною конторою 09.09.1998 року №2-3287. Квартира [ADDRESS] загальною площею 74,9 кв.м., складається із трьох ізольованих кімнат площею 18.6 кв.м., позначена на техплані цифрою « 4», площею 18.7 кв.м. позначена на техплані цифрою « 3», площею 13,9 кв.м. позначена на техплані цифрою « 2» та нежитлових кімнат, а саме: коридору площею 5,8 кв.м. позначений на техплані цифрою « 1», кухні площею 8.6 кв.м. позначеної на техплані цифрою « 5», вбиральні площею 1.4 кв.м. позначеної на техплані цифрою « 6», ванної кімнати площею 3.2 кв.м. позначеної на техплані цифрою « 7», коридору площею 3.9 кв.м. позначеного на техплані цифрою « 9». Правовідносини, які склалися між позивачем та відповідачем регулюються Житловим Кодексом України та Цивільним Кодексом України. В силу ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист всіх суб'єктів права власності. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як зазначено у статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Так, відповідно до положень ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст. 379 ЦК). Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року (зі змінами, внесеними постановою від 25.05.1998 року №15) «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною або спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або ті, які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. З матеріалів справи вбачається, що квартира [ADDRESS] розміщена на четвертому поверсі багатоповерхового будинку і в силу конструктивних обмежень не може бути обладнана самостійними виходами, а тому не підлягає розподілу в натурі між співвласниками. В спірній квартирі постійно проживають [PERSON] та [PERSON], позивач [PERSON] проживає в даній квартирі під час відпусток. Сторони в добровільному порядку не можуть дійти згоди щодо прядку користування спірною квартирою. Враховуючи, що сторони в добровільному порядку не можуть дійти згоди щодо порядку користування квартирою [ADDRESS], суд вважає, за необхідне встановити між сторонами по даній справі порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши в користування: [PERSON] кімнату площею 18.6 кв.м., позначену на техплані цифрою « 4», а [PERSON] кімнату площею 18.7 кв.м. позначену на техплані цифрою « 3» та кімнату площею 13,9 кв.м. позначену на техплані цифрою « 2». Залишити в спільному користування нежитлові приміщення, а саме: коридор площею 5,8 кв.м. позначений на техплані цифрою «1», кухню площею 8.6 кв.м. позначену на техплані цифрою « 5», вбиральню площею 1.4 кв.м. позначену на техплані цифрою « 6», ванну кімнату площею 3.2 кв.м. позначену на техплані цифрою « 7», коридор площею 3.9 кв.м. позначений на техплані цифрою « 9». На підставі викладеного та

Outcome: approved