Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-10 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовною заявою в інтересах [PERSON] до [PERSON], що діє в інтересах [PERSON], про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що в квітні місяці 2017 року [PERSON] було оплачено суму 130\~000 грн. [PERSON], що діє в інтересах [PERSON] на основі експертної оцінки нерухомого майна згідно договору купівлі продажу приміщення свинарника №3, загальною площею 944,9 м2 по вул. Кн. Володимира, 3 «Е» в м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області. На звернення [PERSON] до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу [PERSON] йому відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна в звязку з відсутністю розміру та кадастрового номера земельної ділянки на якій розташоване нерухоме майно. Тому [PERSON] просить визнати за [PERSON] право власності на вищевказане нерухоме майно. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав повністю, просив позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON], в судове засідання не зявився, проте подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі. Суд, перевіривши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власником приміщення свинарника №3, загальною площею 944,9 м2 по вул. Кн. Володимира, 3 «Е» в м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області, що підтверджується свідоцтвом серії ВМР №180552 від 08.04.2010 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26677875 від 12.07.2010 року та копією інвентарної справи. Згідно письмової розписки від 09 квітня 2017 року, [PERSON], що діє в інтересах [PERSON] отримав від [PERSON] кошти в сумі 130\~000 грн. за приміщення свинарника №3, загальною площею 944,9 м2 по вул. Кн. Володимира, 3 «Е» в м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області. Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, що підтверджується письмовими доказами. Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] сплатив повну вартість приміщення свинарника №3, загальною площею 944,9 м2 по вул. Кн. Володимира, 3 «Е» в м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області, що підтверджується відповідними доказами. Однак [PERSON] звернувшись до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу [PERSON] з питанням посвідчення договору купівлі продажу приміщення свинарника №3, загальною площею 944,9 м2 по вул. Кн. Володимира, 3 «Е» в м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області, одержав відмову у вчиненні таких дій та роз'яснення, що договір купівлі продажу вищевказаного нерухомого майна не може бути посвідчено нотаріально у звязку з відсутністю документу про розмір та кадастровий номер земельної ділянки, на якій розміщене приміщення. Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. З огляду на викладені обставини є підстави вважати, що між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, а тому суд вважає, що слід визнати за [PERSON] право власності на приміщення свинарника №3, загальною площею 944,9 м2 по вул. Кн. Володимира, 3 «Е» в м. Хоростків Гусятинського району Тернопільської області. На підставі наведеного та

Outcome: approved