Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з позовом, в якому просить визнати відповідача [PERSON] ,\~ [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщення квартирою [ADDRESS] , зі зняттям його з реєстраційного обліку. В обґрунтування позову зазначено, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , яку він придбав на прилюдних торгах 13 червня 2021 року згідно з протоколу №538441. [PERSON] , вказав, що державний виконавець повідомив його, що колишньому власнику квартири [PERSON] було надано достатньо часу для звільнення квартири перед проведенням електронних торгів з реалізації предмета іпотеки. Всі свої речі відповідач перевіз за своїм новим постійним місцем проживання і на момент огляду позивачем квартири та купівлі продажу квартири вона була вільна, в квартирі не було чужих речей, документів, тощо. Однак після реєстрації на позивача права власності на квартиру [ADDRESS] , [PERSON] стало відомо, що [PERSON] до цього часу зареєстрований в спірній квартирі. Позивач вказує, що наявність зареєстрованого у будинку відповідача створює йому перешкоди у здійснені його прав власника. Ухвалою Куп`янського міськрайонного\~суду Харківської\~області від 07.10.2021 у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами загального позовного провадження. Позивач [PERSON] та його представник адвокат Демянюк Л.М. у судове засідання не з`явилися, в матеріалах справи міститься письмова заява від останньої про розгляд справи без їх участі, позов підтримують, який просять суд задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать матеріали справи, причину неявки до суду не повідомив, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за його відсутності не надав, поважності неявки не убачається. Так, на підставі ст.ст. 280, 281 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що [PERSON] належить на праві власності квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується: актом про реалізацію предмета іпотеки від 13.07.2021 (а.с. 5, 6, 7); свідоцтвом від 28.07.2021 (а.с. 8); Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (267897859) (а.с. 9); технічним паспортом на квартиру [ADDRESS] (а.с. 11-14). Як убачається з довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 28.07.2021 (10), відомостей наданих 04.10.2021 завідувачем сектору реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб (а.с. 20) за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~ який відповідно до довідки від 28.10.2021 за даною адресою фактично не проживав з 04.02.2013. (а.с. 41) Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Таким чином встановлено, що позивач набув право власності на нерухоме майно на законних підставах, між іншим не заборонених законом. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України, які, окрім іншого, передбачають, що правовідносини, пов`язані зі створенням перешкод здійснення права користування своїм майном, регулюються ст. 391 ЦК України, яка встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин. Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України, за якими зберігається право на житлове приміщення відсутні. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Таким чином, враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, об`єктивно оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права,\~суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved