Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-01 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та усунення перешкод у користуванні спільним коридором будинку. Вказує, що рішенням Козівського районного суду від 04 жовтня 2011 року по справі №2-363/2011 Козівську селищну раду зобовязано створити комісію для вирішення земельного спору між [PERSON] та [PERSON] Актом від 11.11.2011 року земельної комісії Козівської селищної ради встановлено, що земельна ділянка, площею 0,2372 га., використовується співвласниками у таких співвідношеннях: -площа 0,01\~га. в спільному користуванні для спільного заїзду (на план-схемі заштрихована подвійною лінією); -загальна площа 0,0763\~га. у спільному частковому користуванні для обслуговування житлового будинку з виділенням окремих часток: 0,0462\~га. [PERSON] (позначена на план-схемі та заштрихована одинарною лінією); 0,0301\~га. [PERSON] (на план-схемі не заштрихована); -загальна площа 0,1509\~га. під городом з виділенням окремих часток: 0,0724\~га. [PERSON] (позначена на план-схемі та заштрихована одинарною лінією); 0,0885\~га. [PERSON] (на план-схемі не заштрихована). [PERSON] на площі для спільного користування та спільного заїзду побудувала тимчасову будівлю, дерев'яний гараж. Частина тимчасової будівлі знаходиться на земельній ділянці, що перебуває у спільному користуванні для спільного заїзду, позначена на план-схемі штрих пунктирною лінією і літерою «Н». Тимчасова будівля перешкоджає [PERSON] користуватись городом, оскільки він не може заїхати на город, обробляти його, вивозити урожай. Рішенням Козівського районного суду від 28 жовтня 2011 року у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні спільним (загальним) коридором позовні вимоги позивача задоволено. Ухвалою Козівського районного суду від 24 березня 2010 року розяснено, що у резолютивній частині рішення суду розуміти так: усунути перешкоди у користуванні спільним (загальним) коридором, будинку №4 по вул.Зелена в смт.Козова, Тернопільської області, шляхом зобовязання відповідача [PERSON] демонтувати двері до коридору спільного користування, що зазначено на плані будівлі цифрою ІІ площею 6 кв.м. які ведуть в кімнату позивача 1-3 площею 15 кв.м. шляхом розібрання цегляної кладки, якою замуровано дверний отвір. Відповідач рішення суду виконала, проте заставила коридор меблями, перекрила прохід до помешкання [PERSON]. Просить: усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою (городом) [PERSON] шляхом зобовязання [PERSON] розібрати тимчасову будівлю, позначену на план-схемі штрих пунктирною лінією та літерою «Н»; усунути перешкоди у користуванні спільним коридором шляхом винесення меблів з коридору, які загороджують прохід до дверей, які ведуть в помешкання [PERSON]; зобовязати відповідача надати [PERSON] ключі від дверей, які ведуть до коридору, який є у спільній власності; стягнути на користь [PERSON] судові витрати. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити. Відповідач та її представник проти задоволення позовних вимог заперечили, вказують, що вимоги [PERSON] усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою є безпідставними, оскільки він не має жодних документів, які підтверджують право власності на вказану земельну ділянку. Також заперечують проти задоволення позовних вимог у частині усунення перешкод у користуванні спільним коридором будинку в смт.Козова, вул.Зелена, 4, оскільки ніяких перешкод у користуванні не чинять, двері в кімнату позивача не заблоковані, ключі від спільного коридору передані позивачу. Суд, заслухавши пояснення позивача, відповідача та її представника, дослідивши зібрані по справі докази прийшов до наступного. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Рішенням Козівської селищної ради від 19 травня 2009 року №818 затверджено акт розподілу земельної ділянки від 16.03.2009 року в смт.\~Козова, вул.\~Зелена, 4, складеного комісією селищної ради по вирішенню земельних спорів. Передано безоплатно у власність земельні ділянки орієнтовною площею [PERSON] 0,1077\~га., та [PERSON] 0,1077\~га., для обслуговування житлового будинку та 0,0218\~га. у спільному користуванні. Доведено до відома, що право власності на земельну ділянку посвідчується Державним актом після його державної реєстрації. Рішенням Козівського районного суду від 04 жовтня 2011 року по справі №2-363/2011 Козівську селищну раду зобовязано створити комісію для вирішення земельного спору між [PERSON] та [PERSON]. Актом від 11.11.2011 року земельної комісії Козівської селищної ради встановлено, що земельна ділянка, площею 0,2372 га., використовується співвласниками у таких співвідношеннях: - площа 0,01 га. в спільному користуванні для спільного заїзду; - загальна площа 0,0763 га. у спільному частковому користуванні для обслуговування житлового будинку з виділенням окремих часток: 0,0462 га. [PERSON], 0,0301 га. [PERSON]; - загальна площа 0,1509 га. під городом з виділенням окремих часток: 0,0724 га. [PERSON], 0,0885 га. [PERSON]. Згідно ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно ст.126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно п.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: 1) право власності на нерухоме майно. Відповідно до ч.9 ст.28 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 №3613-VI, документом, що підтверджує право власності на землю є державний акт. В судовому засіданні встановлено, що рішенням Козівської селищної ради від 19.05.2009\~року №818 [PERSON] передано у власність земельну ділянку, орієнтовною площею 0,1077\~га.. та у спільне користування орієнтовною площею 0,0218\~га. В даний час [PERSON] згідно акту від 11.11.2011 року земельної комісії Козівської селищної ради користується земельною ділянкою площею 0,01\~га. в спільному сумісному користуванні з [PERSON] для спільного заїзду, земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку площею 0,0462\~га., та земельною ділянкою під город площею 0,0724\~га.. Державного акту, що підтверджував би право власності на вказані земельні ділянки суду не надано, акту обстеження земельною комісією Козівської селищної ради факту створення перешкод у користуванні земельною ділянкою під город [PERSON] суду не надав. На підставі вище наведеного суд вважає, що права [PERSON] як землекористувача не порушено. Відповідач надала до суду фототаблицю спільного коридору будинку в смт.Козова, вул.Зелена, 4, з фотографіями коридору, дверей, що ведуть в помешкання [PERSON], з яких видно, що позивачу не здійснено перешкод у користуванні спільним коридором вказаного будинку, двері в помешкання позивача не заблоковано. Згідно ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Відповідно ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ст.360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Позивачем не надано доказів того, що відповідач меблями перекрила прохід до його помешкання у коридорі вказаного будинку, який перебуває у спільній власності. Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Відповідач зазначила, що надала позивачу ключі від дверей до спільного коридору будинку в смт.\~Козова, вул.\~Зелена, 4, Козівського району, позивач не заперечив. Враховуючи вищевикладене, проаналізувавши матеріали справи, оскільки вимоги позивача є безпідставними та необґрунтованими, такими, що не підтверджуються матеріалами справи, суд вважає за доцільне у задоволенні позовних вимог [PERSON] відмовити. У звязку із відмовою у задоволенні позовних вимог, з відповідача у користь позивача не підлягають стягненню і судові витрати у справі.

Outcome: dismissed