Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнив та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 064/2014 від 08 вересня 2014 року виділити належну йому 1/40 частину об'єкту нерухомості по [ADDRESS] в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ним та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що йому на підставі договору дарування від 28 лютого 2008 року належить 1/40 частина домоволодіння по [ADDRESS] в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідачі по справі є власниками інших частин об'єкту нерухомості. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами об'єкту нерухомості та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. В судовому засіданні позивач та його представник уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов. До судового засідання відповідачі [PERSON], [PERSON] не з'явилися, надали заяви, відповідно до яких з уточненими позовними вимогами згодні, проти задоволення позову не заперечують та просять розглянути справу за їхньої відсутності. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до судового засідання не з'явилися, про причину неявки суд не повідомили, про слухання справи сповіщені належним чином. Представник третьої особи Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні задоволення позовних вимог залишила на розсуд суду. Вислухавши позивача та його представника, представника третьої особи, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування від 28 лютого 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 1820, позивачеві [PERSON] належить 1/40 частина домоволодіння по [ADDRESS] в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідачам по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] належать інші частини вищезазначеного об'єкту нерухомості. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 064/2014 від 08 вересня 2014 року можливо виділити 1/40 частину об'єкту нерухомості, що належить [PERSON], розташованого по [ADDRESS] в м.Ізмаїлі Одеської області, в окремий об'єкт нерухомості з привласненням окремого реєстрового номеру та поштової адреси, до складу якої входить: склад літ. «Е», що складається з наступних приміщень: № 2 - склад площею 38,1 кв.м., № 3 - склад площею 24,4 кв.м., загальною площею 62,5 кв.м., в тому числі основною - 62,5 кв.м. Експертом було встановлено, що між сторонами існує усталений порядок користування земельною ділянкою, за яким в фактичному користуванні [PERSON] знаходиться земельна ділянка, на якій розташована будівля літ. «Е» - склад, площею 71 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні [PERSON], здійснюється з боку [ADDRESS] через металічні двері. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 064/2014 від 08 вересня 2014 року.

Outcome: approved