Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати право власності на самочинно збудований гараж розташований за адресою м.Конотоп, вул.Клубна, 151/45. На обгрунтування вимог у заяві зазначено, що гараж був побудований у 2013 році за відсутності будівельного паспорта та без подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт до управління ДАБІ у Сумській області, проте на земельній ділянці виділеній міською радою саме для будівництва гаража. Право власності на земельну ділянку площею 0,0028 га підтверджено Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 29.06.2016 року виготовлений технічний паспорт на гараж. На початку 2016 року він звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області із заявою про прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаража, проте отримав відмову у прийнятті в експлуатацію з посиланням на те, що право власності на це самочинно збудоване нерухома майно може бути визнане лише за рішенням суду. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду. Позивач [PERSON] подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує (а.с.18). Відповідач [PERSON] комітет Конотопської міської ради просить розглядати справу без їх представника, задоволенню вимог не заперечують, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с.19). Третя особа управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області у судове засідання представника не направило, письмових пояснень по суті позову не надали про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, заяви про відкладення розгляду справи не надходило. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню. Із представлених належних доказів вбачається, що за рішенням Конотопської міської ради від 27.06.2011 року [PERSON] була виділена земельна ділянка розміром 0,0028 га для будівництва індивідуального гаража за адресою: м.Конотоп, вул.Клубна, 151. Право власності на цю земельну ділянку підтверджено Витягомом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а за рішенням міської ради від 25.04.2016 року присвоєна адреса: вул. Клубна, 151/45. У 2013 році на вказаній земельній ділянці позивач самочинно збудував гараж. Згідно технічного паспорта спірний гараж побудований із цегли і має загальну площу 23,7 кв.м. За висновком КП Проектно-виробничого архітектурно-планового бюро будівля гаражу, що розташована по вул.Клубна, 151/45 в м.Конотопі зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с.3-11,13,14). Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області відмовила позивачу у прийнятті вказаного гаража в експлуатацію, зазначивши, що визнання за ним права власності на цю будівлю можливе тільки за рішенням суду ( а.с. 12). Оскільки спірна нерухомість була побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою. За приписом ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Жодних порушень прав інших осіб судом не встановлено, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved