Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-15 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеси, Військової частини [NUMBER] Міністерства оборони України про визнання права користування житловим приміщенням квартири, в якому просить суд визнати за ним, як наймачем, право користування квартирою [ADDRESS] та встановити порядок виконання рішення суду, згідно з яким воно, після набрання законної сили є підставою для реєстрації його в квартирі [ADDRESS] та переоформлення на його ім`я всіх особистих рахунків про сплату комунальних та інших послуг у зазначеній квартирі. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просить суд їх задовольнити в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи. Представники відповідачів Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеси та Військової частини [NUMBER] Міністерства оборони України в судове засідання не з`явились, про день, час, місце розгляду справи повідомлені належним чином. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Представник Виконавчого комітету Одеської міської ради в судовому засіданні вирішення питання щодо задоволення позовних вимог залишив на розсуд суду. Суд, вислухавши учасників цивільного процесу, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на підставі поданою нею заяви від 20.01.1966 року надана квартира [ADDRESS] , що підтверджується випискою засідання профспілкового комітету Г-2944 протокол № 35 від 01.02.1966 року 3425 в/бази міста Одеси. Разом із [PERSON] до зазначеної квартири заселилися її чоловік [PERSON] , та діти [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується записами в Домовій книзі. Після вселення на [PERSON] оформлені відповідні особисті рахунки щодо сплати за електроенергію та комунальні послуги. Після досягнення\~повноліття, [PERSON] та [PERSON] виселися з приміщень квартири [ADDRESS] . [PERSON] помер. В 2010 році, у зв`язку із погіршенням стану здоров`я матері позивач вимушений повернутися, та як член сім`ї наймача, заселився до квартири [ADDRESS] , що підтверджується Довідкою Військової частини [NUMBER] від 01.03.2016 року за № 20. З того періоду часу позивач оплачував електроенергію та комунальні послуги щодо утримання зазначеної квартири, що підтверджується відповідними квитанціями навними в матеріалах справи. Іншого житла у власності [PERSON] не має. [INFO] мати позивача [PERSON] померла. Після поховання матері, позивач продовжує проживати в зазначеній квартирі, утримує її та сплачує за електроенергію та комунальні послуги. 06.04.2016\~року з\~метою оформлення\~на своє\~ім`я договору\~найму житлового\~приміщення,\~а саме\~квартири [ADDRESS] ,\~позивач звернувся\~із заявою\~до Військової\~частини [NUMBER] ,\~але отримав\~відповідь про\~те,\~що квартира не знаходиться на балансі ні Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеси, ні Військової частини [NUMBER] Міністерства оборони України. Згідно довідки № 376 Військової частини [NUMBER] , житлові будинки за адресою: [ADDRESS] Військовій частині\~ [NUMBER] в експлуатацію не передавались, від Військової частини [NUMBER] , яка була розформована в 2011 році до Військової частини\~ [NUMBER] надійшла Домова книга, в якій значився позивач та його мати. На Ухвалу Малиновського районного суду міста Одеси від 03.04.2018 року року від Приморської та Малиновської районних адміністрацій Одеської міської ради надійшли відповіді, відповідно від 20.06.2017 року за № 01-12/828 та від 30.05.2017 року за № 1387/0120 про те, що термін зберігання документів у відповідних установах п`ять років, тому не представляється можливим надати суду копії документів щодо надання у користування [PERSON] зазначеної квартири. Крім того, від КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради надійшла відповідь від 13.04.2017 року за № 2042-06/169 про те, що станом на 31.12.2012 року у комунальному підприємстві право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстровано. У 2016 році Позивач отримав Технічний висновок № 01/03- 2016Ю складений ФОП [PERSON] , відповідно до п. 3 якого зазначено, що об`єктом обстеження є житлові приміщення квартири [ADDRESS] . В п.4 Технічного висновку зазначено, що обстежена квартира [ADDRESS] входить до складу багатоквартирної одноповерхової будівлі і має свої власні несучі конструктивні елементи (зовнішні стіни та перекриття), що дає можливість виділення в самостійний житловий будинок без порушення цілісності основних несучих конструкцій багатоквартирної будівлі, а також не перешкоджатиме нормальному функціонуванню всіх суміжних приміщень будівлі, що примикають до обстежуваної квартири [ADDRESS] . Багатоквартирна одноповерхова будівля до складу якої входить обстежена квартира [ADDRESS] [ADDRESS] існує та знаходиться в експлуатації у позивача. Таким чином, суд приходиь до висновку, що між матір`ю позивача та відповідною установою чи організацією, у чиєму віданні знаходилося у той час житло, виникли правовідносини щодо найму житлового приміщення, які регулювалися ст.ст. 61-68 ЖК УРСР та передбачали надання громадянам житлового приміщення (квартири) в будинках державного і громадського фонду у безстрокове користування, умови користування житловим приміщенням, права і обов`язки наймача і членів його сім`ї у будинках державного і громадського фонду визначалися Житловим кодексом України. Відповідно до ст.64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти та батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач і члени його сім`ї. Відповідно до\~Постанови Пленуму\~ВС України\~від 12.04.85\~року за N 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщення* за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім`ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Однак відсутність письмової згоди членів сім`ї наймача на вселення сама по собі не свідчить про те, що особи, які вселилися, не набули права користування жилим приміщенням, якщо за обставинами справи безспірно встановлено, що вони висловлювали таку згоду. Таким чином позивач, як член сім`ї наймача приміщення на законних підставах в 2010 році, вселився та мешкав у квартирі [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved