Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, у якому просить визнати право власності на самочинно збудований гараж № [NUMBER] , площею 25,2 кв.м, розташований за адресою: [ADDRESS]. На обґрунтування вимог у позові зазначив, що вказаний гараж побудований за відсутності будівельного паспорта та без подання повідомлення до управління ДАБІ у Сумській області про початок виконання будівельних робіт. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.07.2021 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0027 га, кадастровий номер 5910400000:04:062:0032, розташованої за адресою: [ADDRESS], цільове призначення для будівництва індивідуальних гаражів. З метою прийняття в експлуатацію збудованого гаражу останній звернувся до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області, проте отримав відмову у прийнятті в експлуатацію з посиланням на те, що право власності на самочинно збудований об`єкт може бути визнано лише за рішенням суду. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду. Ухвалою суду від 13.09.2021 року по справі відкрито провадження та, враховуючи норми ст.ст. 274, 279 ЦПК України, постановлено розгляд справи провести у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Міський голова [PERSON] просить розглянути справу без участі представника Виконавчого комітету Конотопської міської ради, про що подав відповідну заяву (а.с. 46). Представник третьої особи обслуговуючого кооперативу «Автогаражний кооператив № 7» у судове засідання не з`явився, правом надання письмових пояснень не скористався. Суд, дослідивши представлені докази, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи із такого. Із представлених належних доказів вбачається, що спірний гараж був побудований у 1995 році без жодного дозволу. Земельна ділянка площею 0,0027 га, за адресою: [ADDRESS] , під гаражем № [NUMBER] (кадастровий номер 5910400000:04:062:0032), цільове призначення якої - для будівництва індивідуальних гаражів, належить на праві власності [PERSON] . Згідно технічного паспорта спірний гараж побудований із цегли і має загальну площу 25,2 кв.м. За висновком архітектора [PERSON] будівля гаражу [ADDRESS] зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с.14). Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області відмовило позивачу у прийнятті вказаного гаража в експлуатацію, зазначивши, що визнання за ним права власності на цю будівлю можливе тільки за рішенням суду ( а.с. 12-13). Оскільки спірна нерухомість була побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою. За приписами частин 3,5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно та якщо це не порушує права інших осіб. Жодних порушень прав інших осіб судом не встановлено, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved