Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-04 00:00:00

[PERSON] звернувся до Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області з позовом скасування рішення 24 сесії 5 скликання Вендичанської селищної ради від 26 травня 2010 року про затвердження технічної документації та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки [PERSON] та визнання недійсним державного акту, серії ЯК №370705 від 28 жовтня 2010 року про право власності на земельну ділянку, площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на [ADDRESS] з кадастровим номером 0522655500:04:002:0250, виданого на ім'я [PERSON] Позовна заява мотивована тим, що 28.10.2010 [PERSON], який був рідним братом позивача, набув у власність земельну ділянку, площею 0,1500 га., за вказаною адресою та відповідно отримав державний акт на право власності на землю. Земельна ділянка передана у власність на підставі оскаржуваного рішення селищної ради. Домоволодіння [ADDRESS], співвласником якого є позивач та домоволодіння [PERSON] розташовані поруч. В 2009 році селищна рада надає дозволи [PERSON] та позивачу на виготовлення технічних документацій із землеустрою, що посвідчують право власності на земельні ділянки. Позивачу орієнтовною площею 0,15 га для будівництва та обслуговування вказаного жилого будинку, господарських будівель і споруд, та земельну ділянку орієнтованою площею 0,07 га - для ведення особистого селянського господарства. [PERSON] орієнтовною площею 0,12 га для будівництва та обслуговування вказаного жилого будинку, господарських будівель і споруд. При виготовленні технічної документації із землеустрою, що посвідчує право власності [PERSON] на земельну ділянку сталась помилка, яка призвела до того, що на його земельній ділянці розташований також і будинок, співвласником якого є позивач. Вказані обставини унеможливлюють виготовлення та відповідно затвердження технічної документації із землеустрою, що посвідчує право власності позивача на земельну ділянку на якій розташований будинок, частина якого належить позивачу. Зазначені обставини і стали підставою для звернення позивача до суду з вказаним вище позовними вимогами. В судовому засіданні представник позивача пред'явленні позовні вимоги підтримала в повній мірі та просила суд позов задовольнити. Представник відповідача Вендичанської селищної ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав. Відповідач [PERSON] та його представник в судовому засіданні 29.10. позовні вимоги не визнали. В судове засідання 015.11.2014 відповідач та його представник не з'явились. Представник відповідача - адвокат [PERSON] надала суду заяву про визнання позову, в якій також зазначила, що просить розгляд справи провести за її відсутності. Заява датована 05.11.2014. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні вимоги позову підтримала в повній мірі. Представник третьої особи Управління Держземагенства у Могилів-Подільському районі Вінницької області Ткач В.В. в судовому засіданні вимоги позову підтримав в повній мірі. Пояснив суду, що земельна ділянка з кадастровим номером 0522655500:04:002:0250, яка розташована в [ADDRESS], що була передана у власність [PERSON] занесена у Національну кадастрову систему і охоплює два домоволодіння, розташовані в смт. Вендичани за адресами: [ADDRESS] та [ADDRESS]. Згідно положень ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, враховуючи позицію сторін спору та третіх осіб, оцінивши докази в їх сукупності, а саме показання свідка [PERSON] та письмові докази, прийшов до переконання про наявність законних підстав для прийняття визнання представниками відповідачів позовних вимог та відповідно про наявність підстав для задоволення позову, враховуючи таке. Відповідно до ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Частина 3 вказаної вище норми встановлює, зокрема, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно ч.2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори, зокрема, з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян. З матеріалів справи слідує, що позивач [PERSON] та третя особа [PERSON] є співвласниками будинковолодіння [ADDRESS]. Дана обставина підтверджується витягами з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Індексні номери витягів 498622 та 504677 (а. с. 9,10). Відповідно до змісту ст. 116 ЗК України, зокрема, громадяни набувають право власності на землю із земель комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Рішеннями 19 сесії 5 скликання Вендичанської селищної ради від 18.09.2009 надано дозволи на виготовлення технічної документації із землеустрою, що посвідчує право власності на земельну ділянку, а саме: [PERSON] на земельну ділянку орієнтовною площею 0,15 га для будівництва та обслуговування вказаного жилого будинку, господарських будівель і споруд, та земельну ділянку орієнтованою площею 0,07 га - для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться в [ADDRESS], а [PERSON] на земельну ділянку орієнтовною площею 0,12 га для будівництва та обслуговування вказаного жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться в [ADDRESS] (а. с. 7, 19,109). Прийняття такого рішення селищною радою відповідає змісту пунктів а), б) ч.1 ст. 12 та ч.1 ст. 122 ЗК України, які встановлюють, зокрема, що до повноважень селищних рад у галузі земельних відносин на території селищ належить розпорядження землями територіальних громад та передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян відповідно до цього Кодексу. Селищні ради передають земельні ділянки у власність із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. На підставі вказаного вище рішення селищної ради, на замовлення [PERSON], ДП «Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» розроблено технічну документацію зі землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на території [ADDRESS] (а. с. 105-113) Рішенням 24 сесії 5 скликання Вендичанської селищної ради Могилів-Подільського району від 26.05.2010 затверджено вказану вище технічну документацію та внесено зміни у рішення 19 сесії 5 скликання від 18.09.2009 Вендичанської селищної ради в частині площі та передано [PERSON] у власність 0,15 га земель, в тому числі : 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (а. с. 113). 28.10.2010 [PERSON] видано державний акт, серії ЯК №370705, на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, яка розташована по [ADDRESS]. Підстава набуття права власності - рішення Вендичанської селищної ради 24 сесії 5 скликання від 26.05.2010. Кадастровий номер земельної ділянки 0522655500:04:002:0250 (а. с. 11). [INFO] в смт. Вендичани Могилів-Подільського району Вінницької області, у віці 73 років, помер [PERSON] Дана обставина підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а. с. 97). Як слідує з матеріалів спадкової справи до майна померлого [INFO] [PERSON], єдиним його спадкоємцем, який прийняв спадщину є [PERSON] (а. с. 88-102). В позові та в судовому засіданні представник позивача пояснила суду, що при розробці технічної документації за замовленням [PERSON] була допущена помилка, яка призвела до того, що [PERSON] набув право власності на земельну ділянку на якій також розміщено будинок співвласниками якого є позивач та [PERSON] Допитаний в якості свідка заступник начальника Управління Держземагенства у Могилів-Подільському районі Вінницької області [PERSON] в судовому засіданні 29.10.2014 підтвердив той факт, що земельна ділянка, яка розташована в [ADDRESS], що була передана у власність [PERSON] занесена у Національну кадастрову систему і вона дійсно охоплює два домоволодіння, розташовані в [ADDRESS] та [ADDRESS]. З листа Управління Держземагенства у Могилів-Подільському районі Вінницької області №01-30/2668 від 03.11.2014, за підписом начальника управління, слідує, що земельна ділянка з кадастровим номером 0522655500:04:002:0250, яка розташована по [ADDRESS], що передана у власність [PERSON], охоплює два будинковолодіння. На підтвердження зазначеної обставини суду надано викопіювання із ситуаційного плану на дану земельну ділянку, в яких зазначено аналогічну інформацію, а саме зазначено, що на земельній ділянці знаходяться два будинки № 46 та № 48. Зазначені вище обставини свідчать про те, що прийняття оскаржуваного рішення селищної ради призвело до порушення прав та інтересів позивача. Як наслідок також слід визнати недійсним і державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім'я [PERSON], який є правовстановлюючим документом. Враховуючи викладене суд, переконавшись в наявності законних підстав приймає визнання позовних вимог представниками відповідачів та відповідно, розглядаючи справу в межах пред'явлених позовних вимог, вважає, що вони підлягають задоволенню. На підставі ст. ст. 12, 116, 118, 122, 152, 155, 158 ЗК України та

Outcome: approved