Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до Автозаводського районного суду м. Кременчука з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що витратили право користування житловим приміщенням. Позивач позовні вимоги обґрунтував тим, що він є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 30.04.2013 року, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу. Відповідачі у спірній квартирі не проживають, однак залишаються в ньому зареєстрованими. Оплату комунальних послуг він здійснює самостійно, тим самим йому створюються перешкоди у користуванні майном. Посилаючись на вказані обставини, позивач просив суд визнати [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] такими, що витратили право користування квартирою [ADDRESS]. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Треті особи - Управління Державної Міграційної Служби України в Полтавській області, ТОВ «Житлорембудсервіс» в судове засідання не з'явилися, до суду направили клопотання про розгляд справи без участі їх представників. При винесенні рішення покладались на розсуд суду. Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи, дав повну оцінку зібраним по справі доказам у їх сукупності, приходить до висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Відповідно до ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Статтею 71 ЖК України, передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно договору купівлі-продажу від 30.04.2013 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу, [PERSON] передав, а [PERSON] прийняв у власність квартиру [ADDRESS]. Витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 3152717 від 30.04.2013 року підтверджується що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. З довідки ТОВ «Житлорембудсервіс» № 2161 від 19.09.2013 року вбачається, що у вказаній квартирі зареєстровані [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. Вказане також підтверджується інформацією адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України в Полтавській області від 23.12.2013 року. Не проживання [PERSON], [PERSON], [PERSON] у [ADDRESS] на протязі більше ніж шість місяців підтверджується актом ТОВ «Житлорембудсервіс» № 158 від 17.09.2013 року, згідно якого, свідки [PERSON], [PERSON] підтвердили той факт, що відповідачі не проживають у даній квартирі з 2010 року. Враховуючи непроживання відповідачів у спірній квартирі більше шести місяців без поважних причин, з огляду на положення ст. 71 ЖК України, враховуючи відсутність заперечень з боку відповідачів, суд приходить до висновку, що останні втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] ґрунтуються на вимогах чинного законодавства та підлягають задоволенню.

Outcome: approved