Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-19 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Серафинецької сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS], по договору купівлі-продажу від 01.12.1990 року. В позовній заяві зазначив, що 01.12.1990 року [PERSON] продав йому житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу оформлявся в Серафинецькій сільській раді. На підставі даного договору Коломийське МБТІ 2013 року зареєструвало на нього ([PERSON]) будинок, як на власника. Дружина ([PERSON]) померла [INFO] року. В даний час він хоче продати будинок, але не може це зробити, так як не має свідоцтва про право власності на будинок. Свідоцтво відсутнє через те, що договір купівлі-продажу не було зареєстровано у виконкомі Серафинецької сільської ради, а з 2004 року за новим ЦПК виконкоми сільських рад вже не наділені таким правом. В зв'язку з цим змушений звернутися з даним позовом до суду. В судове засідання [PERSON] не з'явився. В заяві поданій до суду справу просить слухати у його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю. Позов просить задовольнити. Із заяви Серафинецької сільської ради вбачається, що відповідач просить розглядати справу без участі їхнього представника. Позовні вимоги визнають. Дослідивши та оцінивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з таких підстав: відповідно до ст. 328 ч. 1 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 655 ч. 1 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. В судовому засіданні встановлено, що 01.12.1990 року [PERSON] продав [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS], що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 01.12.1990 року, при матеріалах справи. Відповідно до ст. 227 ЦК Української РСР, договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями від 01.12.1990 року між [PERSON] та [PERSON] у виконавчому комітеті Серафинецької сільської ради, зареєстровано не було (довідка Серафинецької сільської ради від 23.01.2014 року № 60, при матеріалах справи). Згідно ст. 657 ч. 1 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Відповідно до ст. 316 ч. 1 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Конституцією України за кожним закріплюється право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ст. 317 ч. 1 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Також - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ч. 1 ЦК України). [PERSON] в даний час хоче продати будинок, але не може це зробити, так як не має свідоцтва про право власності на будинок і через це нотаріусом у вчиненні договору купівлі-продажу даного житлового будинку з господарськими будівлями відмовлено, що підтверджується довідкою від 23.01.2014 року № 40, при матеріалах справи. Як вбачається із ст. 391 ч. 1 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. [PERSON] (дружина позивача) померла [INFO] року (копія свідоцтва про смерть серія: [NUMBER] від [INFO] року, при матеріалах справи). Відповідач заперечень щодо визнання права власності за позивачем, не має. Інших осіб, які б заявляли свої вимоги по даному питанню, не встановлено. В зв'язку з цим суд вважає що позов слід задовольнити та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS], по договору купівлі-продажу від 01.12.1990 року. На підставі викладеного та ст. 316 ч. 1, ст. 317 ч. 1, ст. 319 ч. 1, ст. 328 ч. 1, ст. 391 ч. 1, ст. 655 ч. 1, ЦК України,

Outcome: approved