Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-24 00:00:00

[PERSON], звернувся в суд з позовом про визнання права власності на житловий будинок, мотивуючи тим, що в кінці 2013 року в нього і його сімї виникло бажання переселитись на постійне місце проживання в м. Немирів, в зв'язку із відсутністю свого житла в с. Велика Бушинка Немирівського району проживають вони зараз у будинку своїх батьків. З цих пір він разом із своєю дружиною почали підшуковувати для купівлі і постійного проживання житловий будинок, який якнайкраще міг би відповідати їхнім бажанням і був би придатний для проживання. Такий будинок знайшовся в жовтні місяці 2013 року, який відповідав їхнім уявленням про майбутнє житло в м. Немирові. Таким чином, 24 жовтня 2013 року він домовився із відповідачкою [PERSON], яка діяла на підставі генеральної довіреності від імені [PERSON], жительки м. Калуга, Російської Федерації, про те, що вона продасть їм належну [PERSON] на праві приватної власності відповідну частку житлового будинку разом із господарськими будівлями і земельною ділянкою, які розміщенні по [ADDRESS]. Житловий будинок, а точніше 2/5 частин вказаного житлового будинку, разом із господарськими будівлями дійсно належать [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу від 09 серпня 2001 року, посвідченого державним нотаріусом Немирівської державної нотаріальної контори. Домовившись за ціну, вони уклали із відповідачкою договір купівлі-продажу житлового будинку разом із господарськими будівлями і земельною ділянкою, після чого [PERSON] Передала йому ключі від вказаного житлового будинку, технічний паспорт на вказаний житловий будинок, копії інших документів, а також написала власноручно відповідну розписку. За спільною домовленістю витрати на нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу він брав на себе. Відповідно до технічного паспорта, виданого Субєктом господарювання «ФОП [PERSON]» 25 листопада 2013 року весь житловий будинок «А» має 107.1 кв. м., загальної площі та 60.0 кв. м., житлової площі, і розміщений по [ADDRESS]. Його інвентаризаційна вартість згідно даних бюро технічної інвентаризації становить 68 672 гривень. [PERSON] належить менша 2/5 частина вказаного житлового будинку, яка складається із веранди, санвузла, кухні, і трьох житлових кімнат, загальною площею 46.5 кв. м., та житловою площею 26.0 кв. м., вартістю 27 469 гривень. Маючи намір на офіційне оформлення на своє імя право власності на куплену ним нерухомість, [PERSON] і [PERSON] звернулись до нотаріуса Немирівського районного нотаріального округу, який вивчивши відповідні документи, повідомив про те, що немає можливості посвідчити укладений між ними договір купівлі -продажу будинку в зв'язку з тим, що відсутній присвоєний кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташовані вказані житловий будинок разом із господарськими будівлями. Віддавши йому всі документи з приводу даного житлового будинку і ключі від нього, [PERSON] не виявила бажання виготовляти та замовляти технічну документацію на земельну ділянку, яка відведена для обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Вказані обставини унеможливлюють оформити у нотаріальній конторі на загальних підставах договір купівлі-продажу купленої [PERSON] нерухомості. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, може визнати такий договір дійсним. В зв'язку з цим позивач [PERSON] просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов визнає повністю, не заперечує щоб за [PERSON] визнати право власності на житловий будинок. Суд заслухавши пояснення сторін, оцінивши зібрані по справі матеріали, приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачкою, а також підтверджуються копією паспорта [PERSON], копією свідоцтва про одруження [PERSON], копією технічного паспорта на житловий будинок, розпискою про отримання коштів. На підставі викладеного,

Outcome: approved