Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до Московського районного суду м. Харкова з заявою про встановлення юридичного факту створення нового обєкта, а саме, встановлення факту, що нежитлова будівля літ. А-1 за адресою: слщ. Селекційне, вул. Фермерська, 6-а, реєстраційний номер: 1507339463251, загальною площею 4096,5 м2 є новоствореним обєктом, утвореним шляхом обєднання частин нежитлової будівлі, корівника загальною площею 914,40 м2 літ. (А-1), цегла та нежитлової будівлі, корівника загальною площею 775, 60 м2 літ. (А-1), цегла. Заявник подав клопотання про розгляд справи за його відсутності на підставі наявних у матеріалах справи документів. Дослідивши надані заявником письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню повністю з огляду на наступне. Судом встановлено, що 17 лютого 2012 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 204. № 2. Відповідно до умов Договору продавець передав у власність покупця нежитлову будівлю, корівник загальною площею 914,40 м2 літ. (А-1), цегла; нежитлову будівлю, корівник загальною площею 775, 60 м2 літ. (А-1), цегла, та земельну ділянку, площею 2,0000 га, кадастровий номер земельної ділянки: 6325110700:08:009:0024, надану для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться на території Мерефянської міської ради Харківського району Харківської області в с. Селекційне Харківського району Харківської області, вул. Фермерська, № 6 а (шість а), № 6 б (шість б). З Повідомлення про початок виконаня будівельних робіт, виданого ДАБІ у м. Харкові вбачається, що заявником спочатку було отримано дозвіл на будівництво обєкта, а потім зареєстровано декларацію про введення в експлуатацію новоствореного обєкта. Обєкт, що утворився внаслідок обєдання частин нерухомого майна, має всі ознаки новоствореного обєкта: - наявні в матеріалах справи документи свідчать про дотримання встановленої законодавством процедури будівництва та введення в експлуатацію обєкта; - заявником отримано новий технічний паспорт інвентаризаційний номер 991-01/18; - новозбудованому обєкту присвоєно нову адресу: слщ. Селекційне, вул. Фермерська, 6-А; - Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 117203295 підтведжується присвоєння обєкту нового реєстраційного номеру 1507339463251. Таким чином, у разі обєднання двох обєктів нерухомого майна, утворюється новий обєкт, на який: по-перше, відкривається новий розділ у Державному реєстрі прав; по-друге, формується нова реєстраційна справа; по-третє, присвоюється новий реєстраційний номер. Заявник посилається на те, що встановлення юридичного факту створення нового обєкта з реконструйованих та обєднаних частин розкраденого майна, є необхідним для провадження ним діяльності зі штучного осіменіння корів і телиць. Зазначене підтверджується спеціальними вимогами, які ставляться до пунктів штучного осіменіння корів і телиць, які повинні бути переобладнані у спеціальні приміщення. Відповідно до ч. 2 ст. 315 Цивільного кодексу України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно зі ст. 293 Цивільного процесуального кодексу України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав Статтею 318 ЦПК України визначено зміст заяви про встановлення фактів, що мають юридичне значення, яка повинна містити: 1) факт, який заявник просить встановити та з якою метою; 2) причини неможливості одержання або відновлення документів, що посвідчують цей факт; 3) докази, що підтверджують факт. Суд визнає, що пункти, призначені для ведення діяльності зі штучного осіменіння корів і телиць, повинні відповідати певним вимогам, а саме бути переобладнаними приміщеннями з установленими ветеринарно-санітарними вимогами. Виходячи з положень Інструкції зі штучного осіменіння корів і телиць, затвердженої Наказом Міністрества аграрної політики України від 01 серпня 2001 року № 230, у разі визнання новоствореним обєктом нежитлової будівлі літ. А-1 за адресою: слщ. Селекційне, вул. Фермерська, 6-а, реєстраційний номер: 1507339463251, загальною площею 4096,5 м2, вона буде придатною для ведення діяльності зі штучного осіменіння корів і телиць. Суд також погоджується з доводами Заявника про те, що відсутній такий законодавчо визначений документ, який би юридично закріпив факт створення нового обєкта з частин інших обєктів, які існували раніше, що обумовлює подання Заявником даної заяви про встановлення факту, що має юридичне значення. Відповідно до роз'яснень ПВСУ у Постанові №5 від 31.03.1995 року «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи немайнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. Таким чином, від встановлення судом факту створення нового обєкта залежить виникнення у заявника права на офіційне визнання і підтвердження державою факту набуття права власності шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пункт1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). На підставі викладеного,

Outcome: approved