Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-17 00:00:00

[PERSON], звернувся в суд з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, мотивуючи тим, що 01 липня 1994 року між ним і [PERSON], мешканцем м. Вінниця, вул. Некрасова, 3/12, був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, згідно з яким [PERSON], продав, а він купив один одноповерховий глинобитний, накритий покрівельним залізом житловий будинок, який знаходиться в с. Новоселівка Немирівського району Вінницької області. Зазначений договір купівлі продажу 01 липня 1994 року посвідчено державним нотаріусом Немирівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1532. Відразу після укладення договору купівлі-продажу він не зареєстрував право власності на житловий будинок в органах державної реєстрації прав на нерухоме майно. Нещодавно [PERSON] звернувся в Реєстраційну службу Немирівського районного управління юстиції з метою реєстрації зазначеного будинку з а ним на праві власності, але отримав відмову. Мотиви відмови начальника реєстраційної служби Немирівського РУЮ полягають в тому, що в наданому ним правовстановлюючому документі, а саме: в договорі купівлі- продажу № 1532 від 01.07.1994 р. відсутні відомості про адресу придбаного будинку, що не уможливлює ідентифікацію предмету договору. На думку держреєстратора, наданий ним документ не дає змоги встановити відповідність заявлених прав документу, який їх посвідчує, що відповідно до ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є підставою для відмови у державній реєстрації прав. Житловий будинок, який він придбав, розташований на вулиці Леніна за № 11, що підтверджується даними з технічного паспорту на житловий будинок. Дійсно, при укладенні зазначеного договору купівлі-продажу була пропущена інформація щодо конкретної адреси розташування житлового будинку. Крім того, допущена помилка щодо загальної та житлової площі житлового будинку, наявності господарських будівель та споруд. Як випливає із даних технічної документації, зокрема, технічного паспорту на житловий будинок, розташований по вулиці Леніна, буд. № 11, в с. Новоселівка Немирівського району Вінницької області, загальна площа житлового будинку складає: 56,4 кв. м., в т. ч. житлова площа 50,5 кв. м. Крім того, житловий будинок має при собі господарські будівлі та споруди, які були побудовані в 1991 році, а саме: господарська будівля «Б», господарська будівля «Б-1», погріб «Б/під», сарай «В», огорожа № 1-2. [PERSON] з сім`єю тривалий час (більше 20 років) проживає в зазначеному житловому будинку, його сім`я користується земельною ділянкою площею 0,60 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, а також для ведення особистого селянського господарства. [PERSON] вважав і вважає себе повноправним власником житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в с. Новоселівка Немирівського району Вінницької області по вул. Леніна, буд. № 11. В звязку з цим [PERSON], просить суд встановити факт купівлі ним житлового будинку в селі Новоселівка Немирівського району Вінницької області. В судовому засіданні заявник [PERSON], заяву підтримав повністю, просить її задовольнити. Суд заслухавши пояснення заявника, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заяву слід задовольнити, так як факт, що має юридичне значення, підтверджується копією паспорта [PERSON] (а.с. 5), копією договору купівлі-продажу житлового будинку (а.с.10,11), копією технічного паспорту на будинок (а.с.12-15), копією витягу з рішення Рубанської сільської ради (а.с.16),копією державного акту на землю (а.с.17). На підставі викладеного

Outcome: approved