Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області з позовом до [PERSON] про перенесення водопровідного баку з гідрофором посилаючись на те, що відповідач у своїй квартирі без відповідних дозволів установив водонапірний бак ємністю 300 літрів з гідрофором. Від ваги бака з водою та вібрації в його квартирі на стелі з`явилася тріщина. Після його звернень до органів місцевої влади, було проведено комісійне обстеження приміщення квартир та складено акт, відповідно до якого відповідача було зобов`язано звернутися до правління ОСББ «116» за погодження розташування ємності для накопичення води та гідрофору в своїй квартирі та запросити ліцензовану проектну організацію виконати розрахунок щодо безпеки додаткового навантаження на плити перекриття четвертого поверху та заходів щодо додаткового улаштування звукоізоляції (та гідроізоляції) від роботи гідрофору. При умовах погодження, улаштувати звукоізоляцію або перенести в підвальне приміщення житлового будинку з дозволу ОСББ. Відповідач вказані вимоги не виконав. Посилаючись на викладене позивач просив зобов`язати [PERSON] перенести водонапірний бак з гідрофоном зі своєї однокімнатної квартири в підвальне приміщення. Позивач у судовому засіданні свої вимоги уточнив, просив зобов`язати відповідача перенести водонапірний бак, оскільки гідрофон на час розгляду справи вже відсутній, та стягнути сплачений судовий збір. Відповідач у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд заяви без його участі. Крім того надав довідку про те, що гідрофон відсутній. Перевіривши фактичні обставини справи наданими письмовими доказами, суд дійшов наступного. Відповідно до ст.ст.12,13 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбаченому цим Кодексом випадках. Згідно ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. У відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Частиною 1 ст. 82 ЦПК України, передбачено, що обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Відповідно до п.7 Правил користування приміщення житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний: укласти договір\~ на\~ \~надання \~ житлово-комунальних\~ \~послуг,\~підготовлений виконавцем\~відповідно до\~типового договору;\~оплачувати надані\~житлово-комунальні\~ \~послуги \~ у\~ строки,\~встановлені договором\~або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; проводити за власні кошти ремонт квартири (наймач (орендар) - згідно з\~договором найму\~(оренди);\~ використовувати приміщення житлового будинку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, порушують умови проживання громадян. Відповідно до ст.10\~ЖК громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його\~\~призначення, додержувати правил\~\~користування\~\~жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ч.5 ст.19\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» виконавцем послуг з централізованого постачання холодної води та послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) для об`єктів усіх форм власності є суб`єкт господарювання, що провадить господарську діяльність з централізованого водопостачання та водовідведення. Відповідно до п.1 ч.1 ст.20\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач має право: одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч.3 ст.20\~Закону України\~«Про житлово-комунальні\~послуги» споживач зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених неполадок, пов`язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з власної вини; забезпечувати цілісність засобів обліку комунальних послуг та не втручатися в їх роботу; за власний рахунок ремонтувати та міняти санітарно-технічні прилади і пристрої, обладнання, що вийшли з ладу з його вини; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом;\~\~дотримуватися правил пожежної і газової безпеки, санітарних норм; допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг; своєчасно проводити підготовку жилого будинку, помешкання (в якому він проживає або яке належить йому на праві власності) та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. Позивач у 2016 році звернувся до Очаківського міського голови з приводу переобладнання та перепланування приміщення квартири [ADDRESS] . Згідно висновків постійно діючої комісії виконавчого комітету Очаківської міської ради, викладених у акті обстеження приміщення однокімнатної квартири [ADDRESS] від 19.08.2016 року, перепланування приміщень у квартирі за вказаною адресою виконані без втручання в несучі конструкції житлового будинку, але встановлені в квартирі ємності для накопичення води та гідрофор виконані без дозволу балансоутримувача житлового будинку - ОСББ та в зв`язку з відсутністю належної звукоізоляції спричиняють незручності мешканцям суміжних квартир з перевищенням шуму, в даному випадку мешканцю квартири [ADDRESS] [PERSON] . Комісія вважала зобов`язати громадянина [PERSON] звернутися до правління ОСББ «116» за погодженням розташування ємності для накопичення води та гірофор у в своїй квартирі, для чого попередньо запросити ліцензовану проектну організацію виконати розрахунок щодо безпеки додаткового навантаження на плити перекриття четвертого поверху ємністю запасу води та заходів щодо додаткового улаштування звукоізоляції від роботи гідрофору. [ADDRESS] будинку [ADDRESS] , де проживають сторони по справі, створено ОСББ «116». Відносини суб`єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об`єднанні регулюються Законом України «Про обєднання співвласників\~багатоквартирного будинку» та Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про обєднання співвласників\~багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; використовувати приміщення за призначенням, дотримуватися правил користування приміщеннями;\~\~\~\~забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням; запобігати\~\~псуванню спільного майна, інформувати органи правління об`єднання про пошкодження та вихід з ладу технічного обладнання; дотримуватися чистоти у місцях загального користування та тиші згідно з вимогами, встановленими законодавством. Позивач звернувся до голови ОСББ «116», який створив відповідну комісію, якою 15 серпня 2018 року було здійснено обстеження технічного стану його квартири та встановлено, що на день обстеження квартири [ADDRESS] , виявлено наступні пошкодження: в коридорі та кухні є тріщини приблизно по 2,0 м. кожна на шві між залізобетонними плитами. Утворена тріщина не може призвести до аварійного стану квартири, але має непривабливий вигляд стелі, що придає незручність мешканцю квартири (а.с. 8). Згідно повідомлення ОСББ «116» від 23 жовтня 2018 року, дозвіл [PERSON] на встановлення баку з гідрофоном в квартирі [ADDRESS] не видавався. Позивачем надано довідку від 25 листопада 2019 року, що видана ОСББ «116», згідно якої за адресою [ADDRESS] відсутній. Разом з тим, інформації щодо перенесення водонапірного баку в підвальне приміщення, відповідачем не надано. Враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Крім того, відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: partial