Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-03 00:00:00

[PERSON] (далі Позивач) звернулася до суду з позовом до Попільнянської селищної ради Житомирської області (далі Відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю в якому вказує, що вона з 2003 року проживає в домоволодінні [ADDRESS] . У вказаному будинку Позивач проживала з [PERSON] , яка померла [INFO] , вони вели спільне господарство, сплачували комунальні платежі та земельний податок. Позивач після смерті [PERSON] зробила її поховання та встановила пам`ятник. На день смерті [PERSON] їй на праві приватної власності належав вищевказаний житловий будинок, який розташований на земельній ділянці площею 0.46 га, яка була передана [PERSON] у приватну власність на підставі рішення сільської ради. Інші особи, які б мали право на вказане майно відсутні. Спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась, заповіти від її імені не зареєстровані. Позивач зазначає, що вона добросовісно та безперервно володіє та користується даним майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком, утримує його, проводить поточний та капітальний ремонт, вчасно сплачує податок. Житловий будинок 1948 року побудови не є самочинним будівництвом, не аварійний та придатний для проживання. Вона зверталась до сільської ради та отримала підтвердження права власності на будинок, оскільки користується ним більше 18 років. Крім того на ім`я Позивача відкритий особовий рахунок № [NUMBER] . На підставі вищевикладеного, Позивач просить визнати за нею [PERSON] право власності за набувальною давністю на житловий будинок 1948 року побудови, позначений на плані під літерою А, загальною площею 56.0 кв.м., житловою площею 20.1 кв.м., господарські будівлі: - погріб, позначений на плані під літерою Б; - сарай, позначений на плані під літерою В; - убиральня, позначена на плані під літерою Г, розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позивач в підготовче судове засідання не з`явилась, в поданому позові просила справу слухати у її відсутність. /а.с.3/ Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без його участі, проти задоволення позовних вимог в частині визнання права власності на майно за набувальною давністю не заперечував. /а.с.34/ Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. (частина четверта статті 206 ЦПК України) Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку. У відповідності до статті 4 ЦПК України,\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до довідки виконавчого комітету Попільнянської селищної ради № 158 від 05 квітня 2021 року, [PERSON] , [INFO] постійно проживає та зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . /а.с.6/ Відповідно до довідки виконавчого комітету Попільнянської селищної ради № 164 від 12 квітня 2021 року, [PERSON] доглядала та проявляла турботу за померлою [PERSON] , зробила поховання та встановила пам`ятник на її могилі за власний рахунок. /а.с.7/ Згідно довідки виконавчого комітету Попільнянської селищної ради № 163 від 12 квітня 2021 року, [PERSON] , [INFO] добросовісно, відкрито, безперервно володіє та доглядає за домоволодінням - житловим будинком та земельною ділянкою, площею 0.30 га, розташованим за адресою: [ADDRESS] , які належали померлій [PERSON] . Постійно проводить поточний та біжучий капітальний ремонти з 2003 року по даний час, вчасно сплачує податок. /а.с.8/ На замовлення [PERSON] станом на 23 березня 2021 року, ФОП [PERSON] було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] та згідно характеристики будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами складає: - житловий будинок, під літерою А; - погріб, під літерою Б; - сарай, під літерою В; - убиральня, під літерою Г. /а.с.9-13/ 12 квітня 2021 року за вих. № 22 інженером з інвентаризації нерухомого майна ФОП [PERSON] видано [PERSON] довідку до технічного паспорта на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] про те, що інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими будівлями з урахуванням діючої індексації станом на 12 березня 2021 року становить 44693.00 гривень. /а.с.14/ Згідно довідки виконавчого комітету Попільнянської селищної ради № 165 від 12 квітня 2021 року, будинок за адресою: [ADDRESS] , не є самочинним будівництвом, він не аварійний і придатний до користування. /а.с.15/ Рішенням виконавчого комітету Паволоцької сільської ради від 15 жовтня 2009 року № 141 вирішено підтвердити право власності на житловий будинок в [ADDRESS] . /а.с.16/ Відповідно до Виписки з погосподарської книги № 7 Попільнянської селищної ради с.Паволоч за 2016-2020 роки, [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] ; особовий рахунок в погосподарській книзі № 7 01-0257-5; земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд (присадибна ділянка) становить 0.25 га, для ведення особистого селянського господарства 0.05 га. /а.с.17/ Як вбачається з витягу з рішення виконавчого комітету Паволоцької сільської ради від 24 січня 1995 року № 5, передано [PERSON] у приватну власність безоплатно земельну ділянку по [ADDRESS] , площею 0.46 га. /а.с.18/ Згідно довідок виконавчого комітету Попільнянської селищної ради № 214 від 17 травня 2021 року, державний акт на земельну ділянку площею 0.46 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] на ім`я [PERSON] не виготовлявся, приватизація земельної ділянки на підставі рішення виконавчого комітету Паволоцької сільської ради № 5 від 24 січня 1995 року не завершена в зв`язку зі смертю [PERSON] . /а.с.19, 20/ Відповідно до Інформаційної довідки із Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 18 травня 2021 року, в Спадковому реєстрі відсутня інформація про спадкові справи заведені після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . /а.с.21/ Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 18 травня 2021 року, в Спадковому реєстрі відсутня інформація про заповіти укладені [PERSON] , яка померла [INFO] . /а.с.22/ Як вбачається з запису акта про смерть № 7 від 22 липня 2002 року, [PERSON] померла [INFO] . /а.с.31-32/ За змістом статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення. Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності за набувальною давність на житловий будинок та господарські будівлі з тих підстав, що вона з 2003 року відкрито, безперервно та добросовісно володіє та користується даним майном. Відповідно до частини першої третьої статті 319 ЦК України,\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. (частини перша, четверта статті 344 ЦК України) Як вбачається з пунктів 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року, відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. Нормами статті 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Позивачем доведено, що вона з 2003 року добросовісно заволоділа майном, а саме: житловим будинком з господарськими спорудами, за адресою: [ADDRESS] , понад десять років відкрито, безперервно та добросовісно ним володіє, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до частини першої статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до частини першої, п`ятої, шостої статті 81 ЦПК України,\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за Позивачем права власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими спорудами.

Outcome: approved