Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до Галицького районного суду Івано-Франківської області з позовом до [PERSON], судом залучено до участі у справі співвідповідачем - Більшівцівську селищну раду Галицького району Івано-Франківської області, третіх осіб: Службу у справах дітей Галицької державної адміністрації в Івано-Франківській області, Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю в Івано-Франківській області, та просить суд провести реальний поділ житлового будинку та господарських споруд за адресою: [ADDRESS] виділивши йому у власність реальну частину такого відповідно до його ідеальної частки, а також визначити порядок користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що є власником ? частини житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] Власником іншої ? частини є відповідач. Між собою добровільно не можуть узгодити реальний поділ будинку та господарських споруд, а також користування земельною ділянкою, а тому змушений звернутись з позовом до суду. В судовому засіданні представник позивача - [PERSON] позов підтримала, просила взяти до уваги третій варіант поділу будинку та земельної ділянки запропонований експертом. Відповідач [PERSON], його представник, представник відповідача - Більшівцівської селищної ради Галицького району Івано-Франківської області, представники третіх осіб в судове засідання не з'явились. Судом ухвалено розглянути справу в порядку заочного провадження. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з огляду на наступне. Судом встановлено, що власниками житлового будинку та господарських споруд за адресою: [ADDRESS] в рівних частках по 1/2 частині є позивач та відповідач [PERSON] Даний житловий будинок загальною площею 101,4 кв.м., житловою 75,1 кв.м. (4 кімнати), допоміжною 26,3 кв.м. (кухня та коридор). Наявні господарські споруди: шопа, комора, стодола, 2 стайні, вбиральня, погріб, криниця. За господарством закріплена земельна ділянка орієнтовною площею 0,3022 га., з якої частина - земельна ділянка площею 0,07 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. Між сторонами наявний спір щодо користування будинком та земельною ділянкою Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього, він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Виходячи з аналізу зазначеної правової норми слід дійти висновку, що ця норма регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Зокрема, при встановленні порядку користування будинком кожному зі співвласників передається в користування конкретна частина будинку з урахуванням його частки в праві спільної власності на будинок. Разом із тим виділені в користування приміщення можуть бути і неізольовані, і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно. Таким чином, установлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, тому що такі частини не перетворюються в об'єкт самостійної власності кожного з них. Відповідно до 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Для встановлення можливих варіантів порядку користування земельною ділянкою та поділу житлового будинку в справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу. Розглядаючи справу в порядку заочного провадження, в межах позовних вимог, враховуючи відношення представника позивача щодо можливих варіантів поділу житлового будинку, бажаний варіант № 3, при якому частина житлового будинку (коридор) залишається в спільному користуванні, суд, беручи до уваги даний варіант поділу, вважає за можливе частково задовольнити позов, встановивши порядок користування житловим будинком, виділивши у володіння та користування позивачу та відповідачу [PERSON] після перепланування запропоновані експертом площі та господарські споруди. Визначити порядок користування земельними ділянками згідно пропозицій експерта - відповідно варіант № 3. Розподіл судових витрат провести в порядку ст. 88 ЦПК України, стягнувши з відповідача на користь позивача ? частину понесених ним витрат.

Outcome: partial