Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-05 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовною заявою до Ізяславської міської ради Ізяславського району Хмельницької області, в якому просить виділити йому в рахунок належної на праві власності 87/100 частки будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності на нього. Свої вимоги мотивує тим, що йому відповідно до договорів дарування на праві приватної власності належить 87/100 частина будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Власниками інших часток спірного будинковолодіння являлися [PERSON] та [PERSON] , які померли. Оскільки спадщина після смерті вказаних осіб ніким не була принята, спадкове майно перейшло до держави. В судовому засіданні представник позивача - адвокат Карун В.П. позовні вимоги підтримав, просить задовольнити. Представник відповідача до суду не з`явився, у наданому суду письмовому клопотанні просив розглянути справу за його відсутності. Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову з наступних підстав. Згідно договору дарування частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 25.04.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1070, [PERSON] подарувала [PERSON] 17/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по [ADDRESS] , загальною площею 318,8 кв.м., житловою площею 179,3 кв.м. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №121923598 [PERSON] належить 17/50 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, по [ADDRESS] . Згідно договору дарування частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 07.05.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1177, [PERSON] подарувала [PERSON] 55/1000 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по [ADDRESS] , загальною площею 318,8 кв.м., житловою площею 179,3 кв.м. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №123138454 [PERSON] належить 55/1000 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, по [ADDRESS] . Згідно договору дарування частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 23.05.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1330, [PERSON] подарувала [PERSON] 39/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по [ADDRESS] , загальною площею 318,8 кв.м., житловою площею 179,3 кв.м. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №124996927 [PERSON] належить 39/100 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, по [ADDRESS] . Згідно договору дарування частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 19.07.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 954, [PERSON] подарував [PERSON] 9/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по [ADDRESS] , загальною площею 318,8 кв.м., житловою площею 179,3 кв.м. Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №130137447 [PERSON] належить 9/100 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, по [ADDRESS] . Рішенням № 110 від 27 липня 2021 року надано 87/100 частині житлового будинку, що належить [PERSON] поштову адресу: [ADDRESS] . Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 26.07.2021 за №1, здійсненого КП «Ізяславське МБТІ» [PERSON] у належній йому 87/100 частині будинку із прибудовою (287,4 кв.м.) і погребом (37,9 кв.м.), що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , може бути виділено наступні приміщення: частина житлового будинку «А-I» (група приміщень 1) з прибудовою «а», загальною площею 287,4 кв.м., житловою -150 кв.м., погреба «Б» - 37,9 кв.м. Факт роздільного користування будинку підтверджується відповідним технічним паспортом. Згідно з ч. 1 ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.ч.1, 3 ст.358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.\~364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380\~ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Виділ належних співвласникам часток будинку в натурі не спричинить погіршення технічного стану будинку, оскільки для виділу не потребується переобладнання приміщень, добудова, перебудова, перепланування. У належних їм приміщеннях улаштовані окремі входи, встановлені окремі засоби обліку постачання комунальних послуг, в зв`язку з чим, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved