Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-16 00:00:00

[PERSON], зацікавлена особа Реєстраційна служба Ворошиловського районного управління юстиції у місті Донецьку звернулась до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі - продажу від 02.07.1998 року, засвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 959 та зареєстрованого Державним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька» 18.09.1998 р. за реєстровим номером 31773, в книзі - 55 ДК-173 вона є власником житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] і розташований на земельній ділянці площею 400 кв.м.. Заявник вказує, що на теперішній час вона звернула увагу на те, що в даному в договорі купівлі - продажу допущені помилки в її прізвищі та по батькові. Так відповідно до паспорту її прізвище на українській мові «[PERSON]», проте в договорі купівлі - продажу вказано «[PERSON]», по батькові «[PERSON]» проте в договорі купівлі-продажу вказано «[PERSON]». Заявник вказує, що правовстановлюючі документи на земельну ділянку вона отримувала при наявності у неї на той час паспорту [NUMBER], виданим Ворошиловським РВ м. Донецька 26.12.1981р., де прізвище було вказано із помилкою - «[PERSON]» замість «[PERSON]», та по батькові замість «[PERSON]» вказано із помилкою «[PERSON]». Підтвердженням правильного прізвища заявника «[PERSON]» та по батькові «[PERSON]», а також належності правовстановлюючих документів саме заявнику, є паспорт серії [NUMBER], виданий Київським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій області від 26.06.2002 року та довідка Київського РВ у м. Донецьку ГУДМС України в Донецькій області № 109 від 04.09.2012р. Заявник просить встановити факт належності [PERSON] правовстановлюючого документу договору купівлі-продажу житлового будинку від 02.07.1998р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] в реєстрі за номером 959, та зареєстрованого Державним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька» 18.09.1998 р. за реєстровим номером 31773, в книзі - 55 ДК-173. Представник заявника в судовому засіданні підтримала подану заяву, надала пояснення аналогічні викладеним у заяві та просила її задовольнити встановивши факт. Представник заінтересованою особи в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи (а.с.16). Суд заслухавши представника заявника, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги заявника є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Судом встановлено, що заявник є власником житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] і розташований на земельній ділянці площею 400 кв.м. на підставі договору купівлі-продажу від 17.07.1986 року, засвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі № 959 та зареєстрованого Державним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м.Донецька» 18.09.1998 р. за реєстровим номером 31773, в книзі -55 ДК-173 (а.с.6). Крім того, суд приймає до уваги, той факт, що згідно довідки Київського РВ у м. Донецьку ГУДМС України в Донецькій області № 109 від 04.09.2012р. [PERSON] дійсно документувалась паспортом громадянки України серії [NUMBER], виданий Київським РВ ДМУ УМВС України в Донецькій обл. 26.06.2002р. в якому зазначено прізвище «[PERSON]», по батькові «[PERSON]» замість паспорту [NUMBER] виданий Ворошиловським РВ м.Донецька 26.12.1981 року в якому було вказано прізвище із помилкою «[PERSON]», по батькові «[PERSON]». Відповідно до даних правовстановлюючих документів прізвище заявника записано як «[PERSON]» по батькові «[PERSON]» на українській мові, проте відповідно до копії паспорта заявника її прізвище на українській мові є «[PERSON]», а по батькові «[PERSON]»(а.с.5). Відповідно до ч.1 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого, Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012р. № 296/5, встановлено, що у разі виявлення нотаріусом, що ним допущено помилку при вчиненні нотаріальної дії або що вчинена нотаріальна дія не відповідає законодавству, нотаріус зобов'язаний повідомити про це сторони (осіб), стосовно яких вчинено нотаріальну дію, для вжиття заходів щодо скасування зазначеної нотаріальної дії відповідно до законодавства. Згідно ст. 6, 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державну реєстрацію прав на нерухоме майно здійснює не ДКП «БТІ м. Донецька», а органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку . Заявнику рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Михайловою Т.С. Реєстраційної служби Ворошиловського районного управління юстиції у місті Донецьку від 29.10.2013р. було відмовлено у реєстрації прав власності на реконструйований об'єкт нерухомості (добудова будівлі гаражу літ. И), що знаходиться за адресою: м. Донецьк, вул. Зої Космодем'янської, б. 97, оскільки із договору купівлі-продажу вбачається, що право власності було передано та зареєстровано у КП «БТІ м.Донецька» за [PERSON], але в декларації забудовником зазначений [PERSON], у договорі користування зазначено ПІБ [PERSON], а за паспортом громадянина України заявник має ПІБ [PERSON], за довідкою про присвоєння ІПН-[PERSON]. Отже існує невідповідність ПІБ власника нерухомого майна у правовстановлюючих, дозвільних документах документам, що посвідчують особу власника (а.с.8). Вказані обставини позбавляють заявника можливості виправити описку/помилку в правовстановлюючому документі. Згідно п. 12 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31.03.1995р. № 5 при розгляді справи про встановлення відповідно до п.6 ст.273 ЦПК факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Відповідно до п.6 ч.1 ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті На підставі вищевказаного, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню, оскільки правовстановлюючий документ належить заявниці, організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення, що перешкоджає вільному володінню та розпорядженню майна, яке належить останній на праві власності. На підставі викладеного та

Outcome: approved