Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-19 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд із позовом до [PERSON], [PERSON], Ізяславської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку. В обгрунтування позову посилається на те, що 20 травня 2010 року він купив у відповідачів 5/6 частин житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS], а 01 листопада 2010 року купив у [PERSON] 1/6 частину цього ж будинку. Біля вказаного житлового будинку знаходиться земельна ділянка розміром 0,0816 га призначена для обслуговування цього ж будинку, однак дану земельну ділянку він приватизувати не може, оскільки вона уже була приватизована [PERSON], яка померла [INFO], спадщину після смерті якої отримали відповідачі. Однак відповідачі, оформивши право власності на спадковий житловий будинок, право власності на спадкову земельну ділянку не оформили, через відсутність нормативно-грошової оцінки землі. Тому, у зв'язку із цим, позивач і звертається до суду та просить визнати за ним право власності на дану земельну ділянку, призначену для обслуговування житлового будинку, який є його власністю. В судовому засіданні [PERSON] позовні вимоги уточнив, що під час розгляду справи в суді була виготовлена технічна документація на земельну ділянку, дійсна площа земельної ділянки становить 0,0818 га. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, зазначивши, що позовні вимоги позивача визнають, та не заперечують проти їх задоволення. Представник Ізяславської міської ради за довіреністю Ящук Т.І. в судовому засіданні проти позову не заперечила. Суд, заслухавши позивача, представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню. Згідно договору купівлі-продажу будинку від 20 травня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу [PERSON] 20.05.2010 року, [PERSON], яка діяла від свого імені і по довіреності від імені [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON] купив у власність 5/6 частин шлакобетонного будинку з відповідними до цієї частини надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS], розміщений на земельній ділянці 0,0816 га, кадастровий номер 6822110100010060396. Крім того, згідно договору купівлі-продажу частини будинку від 01 листопада 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізяславського районного нотаріального округу [PERSON] 01.11.2010 року, [PERSON] продала, а [PERSON] купив у власність 1/6 частину житлового будинку з відповідними до цієї частини надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS]. Будинок розміщений на земельній ділянці 0,0816 га за кадастровим номером 6822110100010060396. Дані частини житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS], [PERSON], [PERSON], [PERSON] належали на підставі свідоцтв про право на спадщину, виданих їм Ізяславською державною нотаріальною конторою 19.05.2010 року та 29.10.2010 року. Вище вказані відомості підтверджуються копіями договорів купівлі-продажу будинку та частини будинку від 20.05.2010 року та 01.11.2010 року відповідно, копією витягу з Державного реєстру правочинів, копіями свідоцтв про право на спадщину за законом від 19.05.2010 року та 29.10.2010 року, які наявні у матеріалах справи. З повідомлення Ізяславської міської ради №319 від 08.06.2011 року, надісланого позивачу [PERSON] на його заяву про приватизацію присадибної земельної ділянки, вбачається, що земельна ділянка по [ADDRESS], відповідно до рішення сесії Ізяславської міської ради від 16.06.1993 року №13/21, передана у приватну власність [PERSON] та на її ім'я виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ №266. З копії даного Державного акту вбачається, що [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0792 га в межах згідно з планом, для обслуговування житлового будинку. [PERSON] померла [INFO], її спадкоємці спадщину, яка складалася із земельної ділянки площею 0,0792 га в межах згідно з планом, призначеної для обслуговування житлового будинку, що по [ADDRESS], не прийняли, оскільки нормативно грошова оцінка земель Ізяславської міської ради не встановлена. Що підтверджується довідкою виданою Ізяславською міською радою №602 від 29.09.2011 року. З кадастрового плану земельної ділянки, виготовленого ТОВ «ПоділляЗемЦентр» у 2014 році на ім'я [PERSON] та наданого ним у судовому засіданні, вбачається, що площа земельної ділянки призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться по [ADDRESS] становить - 0,0818 га. Згідно акту обстеження земельної ділянки, проведеного комісією міської ради 12 листопада 2014 року, межа між земельними ділянками [NUMBER] та [NUMBER] по [ADDRESS] в натурі на місцевості відповідає кадастровому плану, спори між суміжними землекористувачами та землеволодільцями відсутні. Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Крім того, ч.1 ст.377 Цивільного кодексу України також передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Ч. 2 ст.158 ЗК України передбачено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Тому, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про можливість визнати за позивачем [PERSON], який є власником житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS], право власності на земельну ділянку розміром 0,0818 га, призначену для обслуговування цього ж будинку. На підставі викладеного,

Outcome: approved