Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначає, що в 2009 році купив у [PERSON] земельну ділянку площею 0,0800 га, яка розташована в [ADDRESS], кадастровий номер 65223100100:08:020:0002 та був прийнятий у члени вказаного товариства. Укладення договору мало відбутися наступним чином. Позивач передав відповідачу грошові кошти за придбання земельної ділянки в сумі 12000 доларів США, про що зазначено в власноручно написаній [PERSON] розписці. Взамін на отримані кошти, відповідач видав на ім.'я позивача довіреність, якою надав останньому право відчужити належну йому ділянку будь-якій особі на власний розсуд представника. Отримавши таке право, позивач почав використовувати землю, оскільки вважав, що в будь-який час зможе її оформити на себе. Однак, звернувшись у 2014 році до нотаріуса для вирішення цього питання дізнався, що на зазначену земельну ділянку накладено арешт та її переоформлення є неможливим. Таким чином виконавши всі істотні умови договору купівлі-продажу, оскільки ціна предмету була передана продавцю, а він, як новий власник, вступив у володіння та користування придбаним майном, просить визнати за ним право власності на земельну ділянку та зняти з неї арешт. Позивач надав заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримав. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги визнає в повному обсязі. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі. При вирішенні питання про задоволення позовних вимог покладається на розсуд суду. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать право володіння користування та розпорядження майном. Ст. 319 ЦК України, надає право власнику володіти, користуватися та розпоряджатися майном на власний розсуд. Згідно ст.. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права та обмежений у його здійсненні. Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст.626 ЦК України - договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно ст.638 ЦК України - договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно протоколу загальних зборів садівничого товариства «БОН» №9 від 15.12.2006 року, у члени товариства були прийнятні [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 943976, [PERSON] належить земельна ділянка для ведення індивідаульного дачного будівництва, площею 0,0800 га., що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. З матеріалів справи судом встановлено, що 12.10.2009 року [PERSON] написав розписку в змісті якої зазначено, що в цей день він отримав від [PERSON] грошові кошти в сумі 12000 доларів США за продаж земельної ділянки кадастровий номер 65223100100:08:020:0002, загальною площею 0,0800 га., яка розташована [ADDRESS] Цього ж дня, приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу була посвідчена довіреність, якою [PERSON] уповноважив [PERSON] продати, обміняти або здати в оренду за ціну та на умовах на свій розсуд належну йому вищезазначену земельну ділянку. Довіреність видана строком на десять років і дійсна до 12.10.2019 року 16.10.2014 року позивач звернувся до нотаріуса з метою посвідчення договору купівлі-продажу та переоформлення земельної ділянки. Однак, у нотаріальному посвідченні правочину йому було відмовлено, оскільки, як вбачається з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна у порядку доступу нотаріусів, земельна ділянка з кадастровим номером 65223100100:08:020:0002 перебуває під арештом, згідно постанови про арешт майна боржника ВДВС Суворовського РУЮ в м. Херсоні від 12.09.2012 року. Враховуючи вищевикладене, суд приходе до висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved