Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до Мар?їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. У судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. В березні 2018 року [PERSON] та [PERSON] домовились про продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] . 19.03.2018 року сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Продаж домоволодіння за домовленістю сторін вчиняється за суму 4\~500 доларів США (еквівалентно на момент проведення розрахунку 118\~575,00 грн., курс 26,35 за 1 долар США). 19.03.2018 року [PERSON] передав [PERSON] кошти у сумі 4\~500 доларів США в рахунок сплати платежу за договором купівлі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] . [PERSON] підтвердила факт отримання грошей за відчуження майна, розпискою. В зазначеній розписці від 19.03.2018 року [PERSON] власноруч зазначила, що здійснює оплатне відчуження на користь [PERSON] нерухомого майна, а саме житлового будинку. Між сторонами погоджено проведення розрахунку, досягнуто домовленості про нотаріальне посвідчення правочину. Крім зазначеної розписки, на підтвердження досягнутої домовленості, [PERSON] передала позивачу оригінали документів на житловий будинок (договір купівлі-продажу, витяг про реєстрацію прав власності не нерухоме майно, технічну документацію), ключі від домоволодіння, чим реалізовано вступ позивача в права володіння придбаним майном, гарантовано використання житлового приміщення за призначенням. Позивач вказує, що під час написання розписки за фактом продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, домовились про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. Однак, в подальшому відповідач проявила повну не заінтересованість в узгодженні дати звернення до нотаріальної контори. На теперішній час відповідачка переїхала з родиною до Російської Федерації. Позивач вказує, що в квітні 2018 року він вселився до житлового будинку разом з сім?єю та до теперішнього часу, протягом останніх 3,6 років, відкрито володіє нерухомим майном, обробляє присадибну ділянку, здійснює ремонтні роботи для покращення житлових умов. Так, відповідно до договору купівлі-продажу від 05.10.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Мар?їнської держнотконтори Донецької області Дейнека Л. А. та зареєстровано в реєстрі за № 2166, [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] . Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Пісдя укладення договору купівлі-продажу позивачем набуто право реального володіння житловим будинком за адресою [ADDRESS] , станом на теперішній час позивач в ньому проживає та користується. Згідно акту обстеження житловий умов про фактичне проживання, складений мешканцями м. Мар?їнка Донецької області проведено обстеження житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та виявлено, що в житловому приміщенні проживають: [PERSON] , 1988 р.н., [PERSON] , 1993 р.н., [PERSON] , 2014 р.н.; в будинку знаходиться належне родині майно, особисті речі зазначених членів сім?ї; вселення в будинок [PERSON] мало місце в квітні 2018 року та наразі продовжують проживати. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved