Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до Марганецького міського суду Дніпропетровської області із позовною заявою до [PERSON], третя особа: Марганецька міська рада Дніпропетровської області, про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження своїм майном. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що він є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу квартири від 06 березня 2019 року. На даний час у його квартирі зареєстрований колишній власник [PERSON]. Пунктом 9 договору купівлі-продажу квартири передбачено, що продавець в особі представника зобовязується зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих у квартирі осіб та звільнити квартиру від особистих речей до 16 березня 2019 року. Свої зобовязання колишній власник виконав частково, в частині звільнення квартири від особистих речей. В звязку із реєстрацією відповідача у квартирі, він не має можливості розпорядитися на власний розсуд квартирою. Ухвалою судді Марганецького міського суду Дніпропетровської області від 10 квітня 2019 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Враховуючи відсутність заяви відповідача із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши надані докази, суд встановив наступне. Квартира [ADDRESS] належить [PERSON] на праві власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 06 березня 2019 року приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу [PERSON], на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 06 березня 2019 року (а.с.9-11). Згідно пункту 9 Договору купівлі-продажу квартири від 06 березня 2019 року, продавець в особі представника зобовязується зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих у квартирі осіб та звільнити квартиру від особистих речей до 16.03.2019 року. Згідно довідки №104 ОСББ «Київська 139» від 15 березня 2019 року, у квартирі [ADDRESS] зареєстровано [PERSON], [INFO]. Згідно акту від 14.03.2019 року за даною адресою ніхто не проживає (а.с.16). Згідно домової книги для прописки громадян, проживаючих у [INFO], [PERSON] зареєстрований у квартирі з 20.01.1998 року (а.с.12-15). Згідно ст.\~319\~Цивільного кодексу\~України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно зі ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Стаття 391\~ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.\~7\~Закону України\~від 11\~грудня 2003\~року «Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть, тобто зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України\~від 11\~грудня 2003\~року «Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст.\~7\~цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, відповідач до 16 березня 2019 року не знятий з реєстраційного обліку в квартирі [ADDRESS], де право власності належить позивачу, умови Договору не виконані. З урахуванням викладеного, суд дійшов до висновку, що вимоги позивача щодо усунення перешкод у здійсненні права розпорядження своїм майном підлягають задоволенню. Також, відповідно до статті 141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача\~[PERSON] на користь позивача [PERSON] у розмірі 768,40 гривень.

Outcome: approved