Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-01 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом до Публічного акціонерного товариства «Державний ощад банк України» в особі Територіального відокремленого безбалансового відділення № 1022/0140 Філії Хмельницького обласного управління, Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції в особі Реєстраційної служби Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції про припинення реєстрації обтяження та скасування запису про обтяження нерухомого майна. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що відповідно до Свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 06.04.1995 року він є власником домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. Козіцького,81 с. Довжок Камянець-Подільського району. Вказане домоволодіння знаходиться на земельній ділянці, яка також належить позивачу на праві власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 13.04.2000р. 24.09.2015 року позивачем отримано Витяг № 44448021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права та їх обтяжень, відповідно до якого на нерухоме майно зареєстровано обтяження, підставою для обтяження є повідомлення Ощадбанку № 6238 від 25.07.1990 року, вид обтяження: заборона на нерухоме майно. Зазначена заборона перешкоджає позивачу у розпорядженні належним йому будинком, оскільки обставини, які були підставою для накладення заборон перестали існувати, так як позивач не має кредитної заборгованості. На вимогу позивача невідкладно подати до Реєстраційної служби заяву про припинення обтяження посадові особи ПАТ «Державний ощадний банк України» відповідли відмовою. Враховуючи неможливість досудового врегулювання спору позивач звернувся до суду. В судове засідання позивач не зявився, позовні вимоги в судовому засіданні підтримав представник позивача, який просив позов задоволити. Представник відповідача - Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції в особі Реєстраційної служби Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову. В судове засідання представник відповідача ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №1022/0140 Філії Хмельницького обласного управління не з'явився, направив до суду заперечення в якому просив відмовити в задоволенні позову в частині покладення на АТ «Ощадбанк» судових витрат. Повідомив, що на даний час Банк не може ні підтвердити, ні спростувати видачу відділенням Ощадбанку №6238 повідомлення від 25.07.1990р. про накладення заборони, оскільки відповідний документ у банку відсутній. Будь-які інші документи на підтвердження або спростування наявності повідомлення або кредитних правовідносин не збереглися за строком давності. Тому Банк не може надіслати до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відповідні документи та заяву про зняття заборони. Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.04.1995 року на підставі рішення виконкому Камянець-Подільського районної ради народних депутатів №228 від 17.11.1988 року позивач є власником домоволодіння, що розташований за адресою: вул. Козіцького,81 с. Довжок Камянець-Подільського району. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права та їх обтяжень № 44448021 від 24.09.2015 року вбачається, що на домоволодіння належне [PERSON], що розташоване за адресою: вул. Козіцького,81 с. Довжок Камянець-Подільського району накладено заборону на нерухоме майно на підставі повідомлення Ощадбанку № 6238 від 25.07.1990 року, реєстратор Реєстраційна служба Камянець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, номер запису про обтяження № 11314612 від 04.07.2007 року. Згідно довідки філії - Хмельницьке обласне управління ТВБВ №10022/0140 ПАТ «Державний ощадний банк України» №0738 від 04.11.2015 року, [PERSON] не має кредитної заборгованості у ТВБВ №10006/048 АТ «Ощадбанк». При зверненні в [PERSON] державну нотаріальну контору було встановлено, що в реєстрі заборон відчуження об'єктів житлових будинків (частин будинків) та квартир в багатоквартирному будинку житлово-будівельного колективу індивідуальних забудовників, а також арештів (заборони), накладених на будинки судовими та слідчими органами, за 1985-1994 рр. є запис про накладення арешту (заборони) на житловий будинок за №81, що знаходиться по вул. Козіцького в с. Довжок Камянець-Подільського району Хмельницької області, на підставі повідомлення Ощадбанку № 6238 від 25 липня 1990 року та відмітках в алфавітній книзі обліку заборони відчуження жилих будинків і арештів, накладених на жилі будинки, за 1985-2008 рр. про зняття арешту (заборони) 29 червня 2006 року. З матеріалів справи вбачається, що позивач як власник майна, на яке накладалася заборона відчуження, не має боргових зобов'язань перед Філією Хмельницького обласного управління Державного ощадного банку України, за повідомленням якого виникла заборона. Відповідно до\~ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. На підставі ч. 9\~ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Пунктом 75\~постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 868 від 17.10.2013 року, визначено документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є зокрема рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили. Ст.321 ЦК України\~передбачено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до вимог ст.ст.15,\~16 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, має право звернутися за захистом свого майнового права, одним із способів захисту цивільного права є може бути припинення дії, яка порушує право. Оскільки наявність запису в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна перешкоджає власнику розпоряджатися своїм майном, а ПАТ «Державний ощадний банк України» заяви про припинення обтяження не подає, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про припинення державної реєстрації обтяження у формі заборони на нерухоме майно, що розташоване за адресою: вул. Козіцького,81 с. Довжок Камянець-Подільського району Хмельницької області та належить на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.04.1995 року, накладене на підставі повідомлення Ощадбанку №6238 від 25.07.1990 року та скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень запис про обтяження № 11314612 підлягають задоволенню. При вирішенні питання про стягнення\~\~судового збору суд враховує, що даний спір виник з неправомірних дій банку, оскільки останній після припинення кредитних правовідносин не звернувся до Реєстраційної служби із заявою про припинення обтяження щодо нерухомого майна, тому з відповідача ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ №1022/0140 Філії Хмельницького обласного управління на користь держави підлягає стягненню судовий збір.

Outcome: approved