Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-24 00:00:00

[PERSON] (далі по тексту - позивач, [PERSON] ) звернулась до Валківського районного суду Харківської області з позовом до [PERSON] (далі по тексту - відповідач, [PERSON] ), Валківської міської ради (далі по тексту відповідач), у якому просила: - визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6321210100:00:022:0056 серії ЯК № 5922560, виданий 05.01.2010 року Валківською міською радою та Управлінням Держкомзему у Валківському районі Харківської області; - визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6321210100:00:022:0057 серії ЯК № 592257, виданий 05.01.2010 року Валківською міською радою та Управлінням Держкомзему у Валківському районі Харківської області; - визнати за [PERSON] право власності на 2/3 частини земельної ділянки з кадастровим номером 6321210100:00:022:0056 загальною площею 0,1000 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, що розташована за адресою: [ADDRESS] ); - визнати за [PERSON] право власності на 2/3 частини земельної ділянки з кадастровим номером 6321210100:00:022:0057 загальною площею 0,2703 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона та [PERSON] є співвласниками будинку [ADDRESS] . Їй належить 2/3 частини вказаного будинку, а [PERSON] 1/3 частини, що були успадковані останньою після смерті [PERSON] . Рішенням Валківської міської ради XLVIII сесії V скликання № 355 від 24.11.2009 року земельна ділянка у [ADDRESS] , загальною площею 0,3703 га, в тому числі для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,1000 га, для ведення особистого селянського господарства 0,2703 га передана у приватну спільну власність [PERSON] та [PERSON] . [INFO] [PERSON] , на підставі рішення XLVIII сесії V Валківської міської ради Харківської області від 24.11.2009 року № 355, видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6321210100:00:022:0056, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Крім того, 05.01.2010 року [PERSON] , на підставі рішення XLVIII сесії V Валківської міської ради Харківської області від 24.11.2009 року № 355, видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2703 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6321210100:00:022:0057, із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Таким чином, враховуючи, що будинок [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] , право на вище вказані земельні ділянки повинно визначатись пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку. При цьому, відповідно до списків співвласників земельних ділянок, що є додатками до зазначених державних актів на право власності на земельну ділянку, співвласниками вказаних земельних ділянок є [PERSON] та [PERSON] , частки у спільній власності яких становлять по 1/3. Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 10.11.2020 року позов [PERSON] залишено без руху, у зв`язку з невідповідністю позовної заяви вимогам статей 175, 177 ЦПК України. Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 23.11.2020 року позовну заяву [PERSON] прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 02.02.2021 року прийнято відмову представника позивача [PERSON] адвоката Донця Дениса Олександровича від позову, в частині позовних вимог про визнання недійсними та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6321210100:00:022:0056 серії ЯК № 5922560, виданого 05.01.2010 року Валківською міською радою та Управлінням Держкомзему у Валківському районі Харківської області, та державного акта на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6321210100:00:022:0057 серії ЯК № 592257, виданого 05.01.2010 року Валківською міською радою та Управлінням Держкомзему у Валківському районі Харківської області, та закрито провадження по справі у цій частині. Позивач та її представник у підготовче судове засідання не з`явились. Представником позивача направлено до суду заяву, в якій останній позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явилась. Направила до суду заяву, у якій позов [PERSON] визнала в повному обсязі та просить проводити розгляд справи без її участі. Представник відповідача Валківської міської ради у підготовче судове засідання не з`явився. Через канцелярію суду подав заяву, у якій зазначив, що Валківська міська рада визнає позов [PERSON] та просить проводити розгляд справи без участі представника відповідача. Також представник позивача надав до суду письмові пояснення, в яких зазначив, що у державних актах на право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 6321210100:00:022:0056, 6321210100:00:022:0057 були допущені технічні помилки та зазначено, що частка [PERSON] у спільній власності на землю складає 1/3 замість вірної 2/3. При цьому, Валківська міська рада не може самостійно вжити заходів пов`язаних із порушенням прав, допущених вказаною помилкою, оскільки виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Крім того, з набранням чинності Законом України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 року скасовано державні акти і видача державних актів взамін втрачених (пошкоджених) є неможливою. У відповідності до приписів ч. 3 ст. 200 ЦПК України, у зв`язку із визнанням відповідачами позову, суд вважає за можливе за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення. Згідно з ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне. З матеріалів справи судом встановлено, що відповідно до договору дарування житлового будинку від 20.12.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Харківської області Дем`яненко В.О., [PERSON] прийняла у дар від [PERSON] 2/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.08.2017 року, посвідченого державним нотаріусом Валківської державної нотаріальної контори Кобзар Н.Я., спадкоємцем 1/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться у [ADDRESS] ) після смерті [PERSON] є [PERSON] (а.с. 13). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 95514091 від 26.08.2017 року, [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/3 частини житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 14). Рішенням Валківської міської ради XLVIII сесії V скликання № 355 від 24.11.2009 року земельна ділянка у [ADDRESS] , загальною площею 0,3703 га, в тому числі для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд 0,1000 га, для ведення особистого селянського господарства 0,2703 га передана у приватну спільну власність [PERSON] та [PERSON] (а.с. 22). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 592260, 05.01.2010 року [PERSON] , на підставі рішення XLVIII сесії V Валківської міської ради Харківської області від 24.11.2009 року № 355, видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6321210100:00:022:0056, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 592260, співвласниками вказаної земельної ділянки є [PERSON] та [PERSON] , частки у спільній власності яких становлять по 1/3 (а.с. 32-34). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 592257, 05.01.2010 року [PERSON] , на підставі рішення XLVIII сесії V Валківської міської ради Харківської області від 24.11.2009 року № 355, видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2703 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6321210100:00:022:0057, із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Відповідно до списку співвласників земельної ділянки, що є додатком до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 592258, співвласниками вказаної земельної ділянки є [PERSON] та [PERSON] , частки у спільній власності яких становлять по 1/3 (а.с. 35-37). Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6313941442020 від 12.10.2020 року, земельна ділянка з кадастровим номером 6321210100:00:022:0056, що розташована за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] по 1/3 частці кожному (а.с. 44-49). З Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6313941462020 від 11.10.2020 року вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 6321210100:00:022:0057, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] по 1/3 частці кожному (а.с. 38-43). Рішенням Валківського районного суду Харківської області від 23.07.2020 року (справа № 615/550/20; провадження № 2/615/206/20) визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частину земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6321210100:00:022:0056, площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частину земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6321210100:00:022:0057, площею 0,2703 га, із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] (а.с. 50-54). Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Згідно ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. За положеннями статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції на час видачі державних актів на право власності на земельні ділянки) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. [PERSON] та [PERSON] є співвласниками будинку [ADDRESS] . Позивачу належить 2/3 частини вказаного будинку, а [PERSON] 1/3 частини, що були успадковані останньою після смерті [PERSON] . З огляду на викладене, право на земельні ділянки з кадастровим номером 6321210100:00:022:0056, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, та кадастровим номером 6321210100:00:022:0057, з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: [ADDRESS] (колишній № [NUMBER] ), у розумінні положень статті 120 Земельного кодексу України, повинно визначатись пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку. У свою чергу, під час виготовлення та видачі державних актів на право власності на вказані земельні ділянки, частка [PERSON] у спільній власності помилково вказана у розмірі 1/3 частки замість 2/3 частин, відповідно до належної їй частки на будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (колишній № [NUMBER] ). З урахуванням\~системного аналізу\~зазначених вище\~норм та\~матеріалів справи,\~суд дійшов\~висновку про\~таявність підстав\~для визнання\~за [PERSON] право власності на 2/3 частини земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6321210100:00:022:0056, площею 0,1000 га, із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та право власності на 2/3 частини земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6321210100:00:022:0057, площею 0,2703 га, із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. За таких обставин, позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved