Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-30 00:00:00

[PERSON], діючи в інтересах [PERSON], звернувся з вказаним позовом до суду, в якому просив визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №8 з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в [ADDRESS] дійсним та визнати за [PERSON] право власності на вказаний житловий будинок. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 01.10.1997 року [PERSON] купив житловий будинок №8, розташований в [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку був посвідчений на Херсонській товарній біржі «Ізумруд». Істотні умови договору між сторонами були виконані, [PERSON] передав житловий будинок, [PERSON] повністю сплатив його вартість. На даний час позивач має намір підтвердити право власності на спірний житловий будинок, однак перешкодою є та обставина, що договір купівлі-продажу зареєстрований на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» є незаконним та не підтверджує його право власності на цей житловий будинок. В судове засідання позивач та його представник не з»явився, однак подав до суду письмову заяву, в якій зазначив, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю, просить справу розглядати без його участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, до суду подав заяву про визнання позову, просив справу розглядати у його відсутності. Представник Радянської сільської ради Білозерського району Херсонської області в судове засідання не з»явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі. Представник третьої особи - Херсонської товарної біржі «Ізумруд» в судове засідання не з»явився, надав до суду листа, в якому проти задоволення позову не заперечував, справу просив розглядати без його участі. Суд вважає можливим у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України в зв»язку із неявкою сторін судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, вивчивши матеріали справи, встановив, що: 01.10.1997 року між [PERSON] та [PERSON] відбулася угода купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: [PERSON] продав, а [PERSON] купив житловий будинок [ADDRESS]. Відповідно до вказаного договору, сторони виконали всі істотні умови договору купівлі-продажу. Договір купівлі-продажу №2636 від 01.10.1997 року зареєстрований Херсонською товарною біржею «Ізумруд», але нотаріально не посвідчений. У відповідності до положень ст. 47 ЦК УРСР (в ред. 1963 року) нотаріальне посвідчення угод обов»язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання і цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч. 2 ст. 48 цього Кодексу. Якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Згідно до ст. 128 ЦК УРСР (в ред.1963 року) право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Оцінив та дослідив усі докази в їх сукупності суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, так як усі істотні умови договору купівлі-продажу виконані, що визнається та не заперечується відповідачем [PERSON]

Outcome: approved