Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Вимоги обґрунтовує тим, що договором купівлі-продажу від 27.11.2020, посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Закривою І.О., підтверджується, що він придбав у [PERSON] квартиру [ADDRESS] . З 27.11.2020\~та на\~даний час\~позивач є\~одноосібним власником\~вказаної квартири,\~реєстраційний номер\~об`єкта нерухомого\~майна 116760656101,\~що підтверджується\~Витягом з\~державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно про\~реєстрацію права\~власності,\~номер інформаційної\~довідки 234553705,\~сформованим станом\~на 27.11.2020.\~У належній\~ [PERSON] \~на праві\~приватної власності\~квартирі,\~розташованій за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~зареєстрований колишній\~власник -\~ [PERSON] ,\~який у\~ній не\~проживав з\~дня набуття\~ним права\~власності ( [INFO] )\~та не\~проживає й\~по сьогодні\~після відчуження\~її позивачу.\~Також,\~інформації щодо\~місця перебування\~чи проживання\~відповідача у\~ [PERSON] \~немає,\~оскільки в\~його інтересах\~договір купівлі-продажу\~було укладено\~уповноваженою ним\~особою -\~ [PERSON] .\~Позивач вказує,\~що будь-яких\~речей [PERSON] \~у належній\~йому квартирі\~немає.\~Письмовими показами\~свідків -\~сусідів позивача:\~ [PERSON] ;\~ [PERSON] та\~ [PERSON] підтверджується,\~що [PERSON] \~з червня\~місяця 2020\~року за\~адресою [ADDRESS] \~-\~не проживав\~та не\~проживає.\~Відтак,\~оскільки відповідач\~як колишній\~власник у\~належній позивачу\~на праві\~приватної власності\~квартирі не\~проживає та\~не оплачує\~комунальні послуги\~і послуги\~за користування\~житлом,\~не здійснює\~у квартирі\~поточного ремонту\~та не\~користується нею,\~позивач вказує,що реєстрація відповідача порушує його права, у зв`язку з цим звертається до суду з даним позовом. В судове засідання позивач не з`явився, подав до суду заяву, у якій вказує, що позовні вимоги підтримує та не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про час та місце судового розгляду, враховуючи, що його місце проживання невідоме, був повідомлений належним чином, шляхом опублікування оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України. Враховуючи, що відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав і позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд проводить розгляд справи на підставіст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача. Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків. Як вбачається з матеріалів справи - позивач є власником квартири [ADDRESS] . Дана квартира належить позивачу на праві власності, доказом чого є копія договору купівлі-продажу від 27.11.2020, посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Закривою І.О., та копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер інформаційної довідки 234553705, сформованим станом на 27.11.2020. Відповідно до адресної картки № 2765 від 22.01.2021 - у квартирі крім позивача зареєстрований відповідач - [PERSON] , який був зареєстрований у квартирі з 08.09.1992. Згідно з ч.1ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У ч. 1 ст.383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї. Як зазначено в ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. Наявність у відповідача реєстрації в даній квартирі, порушує право на користування житлом позивача. За таких обставин, так як відповідач протягом року не проживає за адресою: [ADDRESS] , не несе витрат по утриманню квартири, наявність у відповідача реєстрації в квартирі порушує право власності позивача, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Outcome: approved