Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-18 00:00:00

[PERSON] звернувся в суд з позовом, в якому вказав, що в грудні 2011 року, [PERSON] запропонував йому, [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO] придбати належне йому на праві власності нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Новоданилівка вул. Карла Маркса буд. 1-д за ціною 30\~000,00 гривеньза умови що будуть сплачені всі витрати повязані з проведенням угоди, а саме: проведення поточної інвентаризації обєкта, отримання витягу з реєстру прав власності, сплаті послуг нотаріуса, державного мита та внеску до Пенсійного фонду. Оскільки на цей час він, [PERSON] та [PERSON] мали в своєму розпорядженні лише кошти у розмірі 30 000,00 гривень,а витрати повязані зі сплатою вищенаведених послуг складали дуже значну суму, вони домовились про передачу грошових коштів в рахунок оплати за приміщення та укладання після цього в простій письмовій формі договору купівлі-продажу. Також домовились що договір купівлі-продажу приміщення, буде посвідчений нотаріально за їх першою вимогою. 08 грудня 2011 року, він разом зі [PERSON] та [PERSON] передали відповідачу грошові кошти у розмірі 30\~000,00 гривень та уклали з ним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення. Під час підписання договору купівлі-продажу, дружина продавця [PERSON], надала згоду на продаж [PERSON] корівника №26, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Новоданилівка вул. Карла Маркса буд. 1-д. Дана згода була посвідчена приватним нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 3931. Також на підтвердження укладеного договору купівлі-продажу [PERSON], 08 грудня 2011 року надав [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO] довіреність строком на три роки на право розпорядження вказаним майном в тому числі продажу корівника №26, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Новоданилівка вул. Карла Маркса буд. 1д. Довіреність була посвідчена приватним нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 3932. Після підписання вищенаведених документів [PERSON] передав їм вказане приміщення, оригінали правовстановлюючих документів та оригінал технічного паспорту. З моменту укладання договору вони безперешкодно користуються нежитловим приміщенням № 1-д по вулиці Карла Маркса в селі Новоданилівка Якимівського району Запорізької області. Позивач вирішив нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладений 08 грудня 2011 року, однак відповідач [PERSON] відмовляється це зробити посилаючись на зайнятість. Рішенням Новоданилівської сільської ради Якимівського району Запорізької області №1-5/2016 від 17 лютого 2016 року вулиця Карла Маркса була перейменована на Крамська. Оскільки на сьогоднішній день [PERSON] [INFO] не виконав досягнуті між ними домовленості та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, позивач змушений звернутись до суду з метою захисту своїх прав. В звязку з викладеним просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладений 08 лютого 2012 року між ним, [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], та [PERSON] [INFO]. Визнати за ним право власності на 1/3 частку нежитлового приміщення загальною площею 1692,00 кв.м. позначене на плані як «А-1 будова корівника № 26», яке розташоване за адресою: Запорізька область, Якимівський район, село Новоданилівка вул. Крамська буд. 1д. [PERSON] звернувся в суд з зустрічним позовом в якому вказав, що в липні 2016 року [PERSON] подав до Якимівського районного суду Запорізької області позовну заяву до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення укладеного 08 лютого 2011 року між [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], ним та [PERSON] 19 лютою [INFO] та визнання з ним права власності на 1/3 частку нежитлового приміщення загальною площею 1692.00 кв.м. позначене на плані як «А-1 будова корівника № 26», яке розташоване за адресою: Запорізька область. Якимівський район, село Новоданилівка вул. Крамська буд. 1-д. В позовній заяві поданій [PERSON] зазначено що через відмову відповідача нотаріально посвідчити договір купівлі продаж, який укладено 08 грудня 2011 року він не має можливості отримати правовстановлюючі документи на належну йому частку нежитлового приміщення загальною площею 1692.00 кв.м. позначене на плані як «А-1 будова корівника №26», яке розташоване за адресою: Запорізька область, Якимівський район, село Новоданилівка вул. Крамська буд. 1-д. у зв'язку з чим він вирішив звернутись до суду. Враховуючи той факт що [PERSON] є стороною договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладеного 08 лютого 2011 року та так само як і [PERSON] через відмову відповідача посвідчити договір нотаріально не має можливості оформити право власності на належну йому частку, він вирішив скористатись своїм правом та подати до Якимівського районного суду Запорізької області зустрічну позовну заяву про визнання договору купівлі-продажу, укладеного 08 грудня 2011 року дійсним та визнання за ним право власності на 1/3 частку нежитлового приміщення загальною площею 1692,00 кв.м., позначене на плані як «А-1 будова корівника № 26, яке розташоване за адресою: Запорізька область, Якимівський район, село Новоданилівка вул. Крамська буд. 1д. В звязку з чим, просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення укладений 08 лютого 2012 року між ним, [PERSON] [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON] [INFO]. Визнати за ним право власності на 1/3 частку нежитлового приміщення загальною площею 1692,00 кв.м. позначене на плані як «А-1 будова корівника № 26» яке розташоване за адресою: Запорізька область, Якимівський район, село Новоданилівка вул. Крамська буд. 1д. [PERSON] звернувся в суд з зустрічним позовом в якому вказав, що в липні 2016 року [PERSON] подав до Якимівського районного суду Запорізької області позовну заяву до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлового приміщення укладеного 08 лютого 2011 року між [PERSON] [INFO], [PERSON], [INFO], ним та [PERSON] 19 лютою [INFO] та визнання з ним права власності на 1/3 частку нежитлового приміщення загальною площею 1692.00 кв.м. позначене на плані як «А-1 будова корівника № 26», яке розташоване за адресою: Запорізька область. Якимівський район, село Новоданилівка вул. Крамська буд. 1-д. В позовній заяві поданій [PERSON] зазначено що через відмову відповідача нотаріально посвідчити договір купівлі продаж, який укладено 08 грудня 2011 року він не має можливості отримати правовстановлюючі документи на належну йому частку нежитлового приміщення загальною площею 1692.00 кв.м. позначене на плані як «А-1 будова корівника №26», яке розташоване за адресою: Запорізька область, Якимівський район, село Новоданилівка вул. Крамська буд. 1-д у зв'язку з чим він вирішив звернутись до суду. Враховуючи той факт, що [PERSON] є стороною договору купівлі-продажу нежитлового приміщення укладеного 08 лютого 2011 року та так само як і [PERSON] через відмову відповідача посвідчити договір нотаріально не має можливості оформити право власності на належну йому частку нерухомого майна він вирішив скористатись своїм правом та подати до Якимівського районного суду Запорізької області зустрічну позовну заяву про визнання договору, укладеного 08 грудня 2011 року дійсним та визнання за ним право власності на 1/3 частку нежитлового приміщення загальною площею 1692,00 кв.м., позначене на плані як «А-1 будова корівника № 26, яке розташоване за адресою: Запорізька область, Якимівський район, село Новоданилівка вул. Крамська буд. 1д. В звязку з чим просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладений 08 лютого 2012 року між ним, [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON] [INFO]. Визнати за ним право власності на 1/3 частку нежитлового приміщення загальною площею 1692,00 кв.м. позначене на плані як «А-1 будова корівника № 26» яке розташоване за адресою: Запорізька область, Якимівський район, село Новоданилівка вул. Крамська буд. 1д. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, і просить їх задовольнити. Проти задоволення зустрічних позовів [PERSON], [PERSON] заперечень не має. Не заперечує проти заочного розгляду справи. В судове засідання відповідач [PERSON] не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимог [PERSON] визнає. Заявлений ним зустрічний позов підтримує в повному обсязі, і просить його задовольнити. Не заперечує проти заочного розгляду справи. В судове засідання відповідач [PERSON] не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимог [PERSON] визнає. Заявлений ним зустрічний позов підтримує в повному обсязі, і просить його задовольнити. Не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленими про місце, час проведення судового засідання, про причини не явок суду не повідомив Зі згоди\~ позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням 224 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Розглянувши\~ матеріали справи, суд\~ приходить до наступного. Так, судом встановлено, що відповідачу на праві власності належить нежитлове приміщення «А-1 будова корівника № 26», загальною площею 1692,00 кв.м. яке знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Новоданилівка вул. Карла Маркса буд. 1д, що підтверджується витягом про реєстрацію права вланості на нерухоме майно від 09 червня 2006 року (а.с.9). В грудні 2011 року, відповідач [PERSON] запропонував [PERSON], [PERSON] та [PERSON] придбати вказане вище нежитлове приміщення яке знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Новоданилівка вул. Карла Маркса буд. 1д за ціною 30\~000,00 гривеньза умови що будуть сплачені всі витрати повязані з проведенням угоди, а саме: проведення поточної інвентаризації обєкта, отримання витягу з реєстру прав власності, сплаті послуг нотаріуса, державного мита та внеску до пенсійного фонду. Між ними була досягнута домовленість, що ними будуть передані відповідачу грошові кошти в рахунок оплати за приміщення та після передачі грошових коштів буде укладений в простій письмовій формі договір купівлі продажу. Також домовились, що договір купівлі-продажу приміщення яке знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Новоданилівка вул. Карла Маркса буд. 1-д, буде посвідчений нотаріально за їх вимогою. 08 грудня 2011 року позивачами були передані грошові кошти у розмірі 30\~000,00 гривень відповідачу та укладений письмовий договір купівлі-продажу нежитлового приміщення відповідно до якого вони придбали у останнього нежитлове приміщення корівник №26 (літера А-1) загальною площею 1692,00 кв.м. яке знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Новоданилівка вул. Карла Маркса буд. 1-д. Під час підписання договору купівлі-продажу, дружина продавця [PERSON], надала згоду на продаж [PERSON] корівника №26, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Новоданилівка вул. Карла Маркса буд. 1д. Дана згода була посвідчена приватним нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №3931. Також на підтвердження укладеного договору купівлі-продажу [PERSON] надав [PERSON], [PERSON] та [PERSON] довіреність строком на три роки на право розпорядження в тому числі продажу корівника №26, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Новоданилівка вул. Карла Маркса буд. 1-д. Довіреність була посвідчена приватним нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №3932. Після підписання вищенаведених документів відповідач [PERSON] передав їм вказане приміщення, оригінали правовстановлюючих документів та оригінал технічного паспорту. З моменту укладання договору [PERSON], [PERSON] та [PERSON] безперешкодно користувались нежитловим приміщенням №1-д по вулиці Карла Маркса в селі Новоданиліка Якимівського району Запорізької області. На цей час відповідач відмовляється нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, укладений 08 грудня 2011 року, а строк дії доручення сплинув. Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Так, згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, а також ті обставини, що це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved