Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-13 00:00:00

[PERSON] звернувся в Новомиргородський районний суд Кіровоградської області із позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності на житло шляхом зняття особи з реєстраційного облікупо [ADDRESS] , мотивуючи тим, що відповідач не проживає в квартирі за зазначеною адресою з серпня 2014 року, однак залишається зареєстрованим в ній, а це перешкоджає йому реалізувати свої майнові права. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, однак подав суду заяву, в якій вказав, що позов підтримує і просив суд справу розглядати без його участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, хоч належним чином був повідомлена про час та місце розгляду справи, будь-яких заяв чи (або) клопотань до суду не подав. У відповідності до вимог ст. ст. 128 ч. 11, 129 ч. 2 ЦПК України відповідач про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку через оголошення, яке розміщене на офіційному веб-сайті Новомиргородського районного суду Кіровоградської області. Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею (ч. 1 ст. 223 ЦПК України). Відповідно до ст.ст.280, 281 ЦПК судом прийнято рішення про заочний розгляд справи. Дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за такими підставами. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , підставою виникнення права власності на вищевказану квартиру є договір купівлі-продажу квартири від 21.04.1998 року серії ААК №927886 посвідчений приватним нотаріусом Новомиргородського районного нотаріального округу Герасимуком В.К 21 квітня 1998 року та зареєстрованого в реєстрі за №369, а також реєстраційним написом Новомиргородської дільниці БТІ на документі про право його особистої власності на вказану квартиру. Відповідач, [PERSON] , зареєстрований в квартири [ADDRESS] , але з серпня 2014 року в ньому не проживає. Відповідно до вимог ст.72Житлового КодексуУкраїни визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Виходячи з положень ст.150 Житлового кодексу України та ст.383 Цивільного кодексу України власник житла має право використовувати його для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Частиною 2 статті 405 ЦК України визначено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла; і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї; колишніми членами його сім`ї; а також членами сім`ї колишнього власника житла. Як встановлено в судовому засіданні, в належній позивачеві квартирі [NUMBER] з 17.05.2006 року зареєстрований відповідач, [PERSON] , [INFO] , що підтверджується копією паспорта відповідача з відмітками про місце реєстрації, записами в Домовій книзі для прописки громадян, які проживають в будинку [ADDRESS] та довідкою з Новомиргородської міської ради від 05.06.2020 року №2175, проте, [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не проживає, не сплачує будь-які кошти за житлово-комунальні послуги, не веде з позивачем спільне господарство, вони не пов`язані спільним побутом, тобто підстав для продовження терміну зберігання за відповідачем права користування спірним житлом, передбачених ст. 71 ЖК України, немає. Окрім цього, актом обстеження житлово-побутових умов життя від 22 червня 2020 року встановлено, що в квартирі [ADDRESS] відсутні будь-які речі відповідача та що він з серпня 2014 року не проживає в даній квартирі. Таким чином, відповідач втратив право на користування квартирою, що належить позивачу, отже є підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved