Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-03 00:00:00

[PERSON], зацікавлені особи Шабівська сільська рада, відділ Держземагенства у Білгород-Дністровському районі Одеської області звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. В судове засідання заявник не зявився, але надав заяву згідно якої доводи заяви підтримав в повному обсязі та просив справу слухати в йому відсутність. В судове засідання представник зацікавленої особи Шабівської сільської ради не зявився, але надав заяву згідно якої не заперечує проти задоволення заяви та просив справу слухати в його відсутність. В судове засідання представник зацікавленої особи відділу Держземагенства у Білгород-Дністровському районі Одеської області не зявився, але надав заяву згідно якої не заперечує проти задоволення заяви та просив справу слухати в його відсутність. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню по наступним підставам. З матеріалів справи вбачається, що заявнику [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок №18а по вул.Фрунзе, с.Шабо, Білгород-Дністровський район, Одеської області, який розташований на земельній ділянці розміром 0,1129 га., яка розташована на території Шабівської сільської ради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що підтверджується договором купівлі-продажу від 02.10.2003 року, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу, Одеської області [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №4272, договором купівлі-продажу від 02.10.2003 року, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу, Одеської області [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №4270, державним актом, технічним паспортом та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Державний акт на земельну ділянку оформлений на старого власника, для переоформлення та надання кадастрового номеру, заявнику було потрібно розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, (присадибна ділянка), а в подальшому звернутись з розробленою технічною документацією до відділу Держземагентства в Білгород-Дністровському районі Одеської області з метою отримання витягу про реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі та присвоєння кадастрового номеру. В звязку з чим, заявник [PERSON] звернувся до сертифікованого інженера-землевпорядника ФОП [PERSON] з заявою про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею земельної ділянки 0,1129 га., яка розташована по вул.Фрунзе 18а, с.Шабо, Білгород-Дністровського району, Одеської області. В результаті кадастрової зйомки вказаної земельної ділянки сертифікований інженер-землевпорядник пояснив заявнику, що площа земельної ділянки не співпадає з площею, яка вказана в Державному акті на право приватної власності на землю серії ІV-ОД №007833, тобто фактична площа земельної ділянки становить - 0,0997 га.. Оскільки, у 2001 році зйомка земельної ділянки проводилась за допомогою теодоліта Т-30 та 50-метрової стрічки, а на теперішній час кадастрова зйомка земельної ділянки виконується за допомогою електронного тахеометра, в звязку з чим була виявлена погрішність в площі земельної ділянки. Суміжні землевласники та землекористувачі земельних ділянок претензій щодо фактичних меж земельної ділянки, яка належить заявнику [PERSON] не мають. В звязку з тим, що в державному акті розмір земельної ділянки вказаний «0,1129 га.», замість вірного «0,0997 га.», свідчить про помилку, яка була допущена при виконанні зйомки земельної ділянки та складанні технічної документації у 2001 року, заявнику [PERSON] рекомендовано звернутись до суду з відповідною заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. Відповідно до ст.256 ч.2 ЦПК України справи про встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, розглядаються судовим порядком, коли діючим законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Факт, про встановлення якого просить заявник, має для нього юридичне значення, для володіння, користування та розпорядження своїм майном (житловим будинком та земельною ділянкою). За таких обставин суд вважає, що вимоги заявника обґрунтовані, доказані і підлягають задоволенню.

Outcome: approved