Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Свої вимоги обгрнутовує тим, що йому на праві приватної власності належить квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , яку придбав 14 серпня 2008 року, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19 вересня 2008 року за № 20299282. Протягом тривалого часу, а саме з вересня 2012 року по даний час в зазначеній квартирі постійно проживає його син [PERSON] разом зі своєю дружиною [PERSON] та малолітнім сином [PERSON] , [INFO] . В даній квартирі зареєстровані його син [PERSON] та внук [PERSON] , а також невідомий йому та членам його сім`ї чоловік [PERSON] , який згідно із записами Будинкової книги, зареєстрований у даній квартирі з 23 серпня 2006 року. Фактично, з 2008 року, [PERSON] не проживає в квартирі, у зв`язку з переїздом на інше постійне місце проживання, та його місцеперебування йому невідоме. При цьому під час переїзду Відповідач самостійно не знявся з реєстрації у даній квартирі та продовжує бути у ній прописаний, його місцезнаходження нікому не відоме, де він проживає він не знає, жодних відносин ні він ні члени його сім`ї не підтримували та не підтримують з відповідачем. Даний факт значно затрудняє його вільне користування квартирою, грубо порушує його права і законні інтереси, як власника квартири. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав у межах доволдів позовної заяви, просив задовольнити, не заперечив проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився повторно. Про день, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином рекомендованою кореспонденцією. З заявою про розгляд справи у його відсутність не звертався, причину неявки суду не повідомив. Письмового відзиву на позов не подав. За наведених обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі матеріалів з ухваленням заочного рішення відповідно до ст.ст. 280- 282 ЦПК України, проти чого не заперечив позивач. Ухвалою Рівненського міського суду від 23.08.2019 року позовна заява залишалася без руху з наданням строку для усунення недоліків позовної заяви , а саме: приведення позовної заяви у відповідність до вимог ст.ст. 175,177 ЦПК України при цьому вказавши в позовній заяві правильне прізвище відповідача. Ухвалою суду від 16.09.2019 року ухвалено розгляд справи проводити у спрощеному позовному провадженні з викликом сторін . За клопотанням позивача в судовому засіданні допитаний в якості свідка [PERSON] . Заслухавши пояснення позивача, показання свідка, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку що позовна заява підлягає до задоволення. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується оглянутим договором купівлі-продажу квартири від 14.08.2008, зареєстрованим в реєстрі за № 1370 , витягом з Державного реєстру правочинів № 6378654 від 14.08.2008 року та витягом про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20299282 від 19.09.2008 року. З оглянутої судом будинкової книги на кв. [ADDRESS] вбачається, що [PERSON] зареєстрований за вказаною адресою з 2006 р. За інформацією відділу обліку моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Управління ДМС в Рівненській області [PERSON] , [INFO] з 23.08.2006 року і по даний час значиться зареєстрованим за адресою: [ADDRESS] . З оглянутих судом актів, складених комісійно та затверджених начальником ЖКП «Галицьке» , від 30.10.2018 р., 13.08.2019 р. підтверджується, що [PERSON] в квартирі [ADDRESS] , протягом останніх п`яти років не проживає. Вищевстановлений факт підтвердили допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] , який проживає по-сусідству в квартирі [ADDRESS] та був членом комісії перевірки проживання відповідача у спірній квартирі. Встановлено, що відповідач [PERSON] не є членом сім`ї позивача, та не являється співвласником квартири. За ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України суд визнає особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни. Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до абзацу 12 ч. 2 ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Відповідно до п. 26 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 року № 207, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно з приписами ст. 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація місця проживання та місця перебування особи здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Відповідач не є членом сім`ї та родини позивача , а тому його реєстрація у належній позивачу квартирі є порушенням його прав, як власника на розпорядження, користування та володіння своїм майном на власний розсуд. За таких умов, єдиним способом захисту права позивача та усунення перешкод у користуванні належним позивачу майном є визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved