Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-12 00:00:00

[PERSON] (далі Позивач) звернулася до суду з позовом до Парипської сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, в якому вказує, що вона є власником земельної ділянки загальною площею 0,50 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства 0,25 га, розташованої у селі Парипси, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Миру, 167. Позивач зазначає, що крім вищевказаної земельної ділянки вона отримала по спадщині і житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, право власності на який було зареєстровано за нею у Бердичівському міжміському бюро технічної інвентаризації. Позивач зазначає, що в звязку з тим, що прийнятий нею по спадщині житловий будинок був деревяний та знаходився у аварійному стані, а тому нею було прийнято рішення про його знесення та будівництво нового. У 2004 році було здійснено будівництво нового житлового будинку та господарських будівель, дозволу на проведення будівництва позивач не отримувала. Позивач вказує, що у зазначений строк, вона не зверталася до органу державного архітектурно-будівельного контролю. З метою отримання сертифікату вона звернулася на початку 2016 року до органу державного архітектурно-будівельного контролю, проте їй було повідомлено, що положення Закону, що передбачали спрощений порядок прийняття в експлуатацію житлового будинку були чинними до 31 грудня 2015 року, а на даний час відсутні правові підстави для опрацювання питання введення в експлуатацію та вирішення її питання можливе лише в судовому порядку. Позивач зазначає, що в звязку з тим, що вона, являється власником земельної ділянки, цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, здійснила, у відповідальності до державних будівельних норм та за відсутністю порушень прав інших осіб, будівництво нового будинку та господарських будівель, на місці старого будинку, який був включений в генеральний план забудови села, а тому, є всі підстави для визнання за нею права власності на них. Вартість домоволодіння складає 76671.00 гривень. Враховуючи вищезазначене, Позивач просить, визнати за нею, [PERSON], [INFO], право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований у селі Парипси, Попільнянського району, Житомирської області по вулиці Миру, 167. Позивач в судове засідання не зявилася в позовній заяві просила справу слухати у її відсутність. Від Відповідача Парипської сільської ради Попільнянського району Житомирської області надійшла заява про розгляд справи без їх уповноваженого представника, позовні вимоги визнають. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 43421169 від 07.09.2015 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,25 га, яка розташована в с. Парипси, вулиця Миру, 167, Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки 1824785100:02:005:0366. Згідно рішення виконавчого комітету Парипської сільської ради Попільнянського району Житомирської області № 24 від 24 липня 2015 року, було вирішено присвоїти поштову адресу Житловому будинку в с. Парипси, вулиця Леніна, будинок № 167, Попільнянського району Житомирської області, що належить [PERSON]. Відповідно до рішення пятдесятої сесії VI скликання Парипської сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 16 липня 2015 року було вирішено перейменувати назву «вулиця Леніна» на назву «вулиця Миру», перейменувати назву «провулок Леніна» на назву «провулок Миру». Згідно копі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЖТ № 005564 від 26.05.1999 року [PERSON] зазначена власником земельної ділянки площею 0,5000 гектарів, яка розташована на території с. Парипси, Парипської сільської ради, Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08 серпня 2000 року, спадкоємцями зазначеного в заповіті майна [PERSON] померлої 14 грудня 1999 року є її дочка [PERSON]. Спадкове майно, на яке видане вказане свідоцтво, складається із житлового будинку, розташованого в с. Парипси, по вулиці, Леніна, 167, Попільнянського району Житомирської області. А також земельної ділянки площею 0,50 гектарів, що знаходиться за адресою розташованого вищевказаного житлового будинку, цільове призначення для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений станом на 09.06.2015 року КП «Бердичівське МБТІ», загальна площа житлового будинку № 167 по вулиці Леніна, в с. Парипси, Попільнянського району, Житомирської області, складає 37,3 квадратних метри. До складу господарських будівель і споруд входить погріб під частиною будівлі, сарай. Інвентаризаційна вартість вказаного будинку складає 76671,00 гривень. Згідно матеріалів справи, в результаті проведеного технічного обстеження житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, було встановлено відповідність місця розташування нерухомості вимогам державних будівельних норм, що дає можливість безпечного та надійного його експлуатування, що підтверджується відміткою про проведене технічне обстеження від 26.10.2015 року, яка міститься на плані земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку технічного паспорта. Відповідно до копії Акту від 22 червня 2015 року виданого КП «Бердичівське МБТІ», на приватизованій земельній ділянці в с. Парипси по вулиці Леніна, 167, Попільнянського району Житомирської області, старий будинок було знесено, побудовано новий житловий будинок. Згідно заяви від 04 листопада 2016 року [PERSON] зазначила, що не має до громадянки [PERSON] претензії майнового або будь-якого характеру з приводу будівництва нею житлового будинку за адресою: с. Парипси, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Миру (Леніна) 167. Вона, являється суміжним землевласником, не заперечує проти визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок за вищевказаною адресою, так як його будівництво не порушує її прав. Згідно приписів ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до приписів ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно приписів ч. ч.1, 2, 3 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до приписів ч. ч. 2,5 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Частиною першою статті 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статтею 334 того ж кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за Позивачем, право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Outcome: approved