Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-20 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування житловим будинком, посилаючись на те, що сторони є співвласниками домоволодіння [ADDRESS], позивачі - на підставі рішення Придніпровського районного суду м.Черкаси від 04.07.2012року, по 7/40частин кожному, відповідач на підставі свідоцтва про право на спадщину - 7/20частин. В даний час позивачі мають намір з метою покращення житлових умов проведсти ремонтні роботи, в зв'язку з чим виникла потреба у визначенні порядку користування житловим приміщенням. Просили суд встановити порядок користування домоволодінням [ADDRESS], з виділенням в користування [PERSON] житлові кімнати 2-4 площею 8 кв.м та 2-5 площею 4,9 кв.м, виділити в користування позивачів житлову кімнату 2-3 площею 17,1 кв.м, підсобні приміщення (кухню, коридор, веранду) залишити в спільному користуванні. Зобов'язати [PERSON] не допускати порушення визначеного судом порядку користування житловим будинком. В судовому засіданні адвокат позивачів [PERSON] позовні вимоги підтримали, просив суд позов задоволити, в обґрунтування позовних вимог вказував, що встановлення такого порядку користування будинком не буде ущемлювати прав відповідача та не стосується зміни часток сторін у праві власності. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Заслухавши представника позивачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що домоволодіння [ADDRESS] перебуває у спільній частковій власності сторін по справі, позивачів [PERSON], [PERSON] по 7/40 частин кожному, відповідач [PERSON] 7/20 частин на підставі рішення Придніпровського районного суду м.Черкаси від 04.07.2012р. Вказані частки позивачі отримали у спадщину за законом після смерті відповідно чоловіка та батька [PERSON], який за життя з братом [PERSON] успадкували по 7/20 частин домоволодіння після смерті матері [PERSON] Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, і передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч.1 ст. 358 ЦК України володіння, користування і розпорядження майном при спільній частковій власності здійснюється за згодою всіх учасників. Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільн Відповідно до технічного паспорту належна сторонами на праві спільної власності частина житлового будинку складається з складається з житлової кімнати 2-4 площею 8 кв.м, житлової кімнати 2-5 площею 4,9 кв.м, житлової кімнати 2-3 площею 17,1 кв.м, підсобних приміщеннь - кухня 2-6 площею 12,5 кв.м, коридор 2-2 площею 3,5 кв.м, веранда 2-1 площею 4,3 кв.м. Суд вважає, що позивачі обґрунтовано звернулись до суду з вимогою про визначення порядку користування жилими та підсобними приміщеннями будинку з врахуванням того, що, співласники не погодили добровільно порядок користування будинком, в даний час відсутні узгоджені домовленості з даного питання. Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності суд приходить до висновку про те, що позов підлягає до задоволення, між сторонами підлягає встановленню порядок користування будинком по [ADDRESS] з виділенням [PERSON] житлової кімнати 2-4 площею 8 кв.м та житлової кімнати 2-5 площею 4,9 кв.м, виділенням в користування [PERSON], [PERSON] житлової кімнати 2-3 площею 17,1 кв.м, підсобні приміщення (кухню, коридор, веранду) необхідно залишити в спільному користуванні. Встановлення такого порядку користування будинком не буде ущемлювати прав позивачів, а також відповідача. Відповідно до ст. 48 ЖК України жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України.Згідно п. 53 Правил обліку громадян, потребуючих поліпшення житлових умов і надання їм житлових приміщень в Українській РСР, затверджених Постановою Ради Міністрів Української РСР і Української республіканської ради професійних спілок від 11.12.1984 р. № 470 жиле приміщення надається громадянам у межах 13,65 кв.м жилої площі на одну особу, але не менше рівня середньої забезпеченості громадян жилою площею в даному населеному пункті.Рівень середньої забезпеченості громадян жилою площею в м.Черкасах встановлений постановою виконкому Черкаської обласної ради народних депутатів та президії Черкаської обласної ради профспілок від 28.12.1984 р. № 396 в розмірі 8,5 кв. м на одного члена сімї. Задоволення позовних вимог про визначення вказаного порядку користування спірним будинком не приведе до порушення житлових прав відповідача оскільки площа жилових кімнат 4,9 кв.м + 8 кв.м = 12,9кв.м, яка підлягає виділенню в його користування відповідає рівню середньої забезпеченості жилою площею в м.Черкаси. При такому порядку користуванні відхилення від ідеального розміру 1/2 частини сукупної жилої площі 4,9 + 8 + 17,1 = 15 кв.м є найменшим порівняно з іншими варіантами. Крім того, вирішуючи питання про визначення порядку користування будинком, суд враховує також частку загальної площі будинку, що виділяється відповідачу, оскільки у відповідності з будівельними нормами і правилами жиле приміщення складається з жилої кімнати та інших допоміжних приміщень. Зі згоди позивачки суд ухвалює заочне рішення по справі, що предбачено ст.224-226 ЦПК України.

Outcome: dismissed