Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-17 00:00:00

[PERSON] 20.10.2014 року звернулася до суду з позовом до Батуринської міської ради Бахмацького району Чернігівської області, третя особа приватний нотаріус Бахмацького районного нотаріального округу [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. В своїй заяві вказала, що після смерті 18 лютого 2014 року її бабусі [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої входить земельна ділянка згідно державного акту серії ЧН БЧ № 000979, площею 0.23 га, яка розташована за адресою Чернігівська область м. Батурин вулиця Чкалова (Многогрішного), 56. Вона, як спадкоємець після смерті своєї бабусі, у передбачений законодавством шестимісячний термін, прийняла спадщину, звернувшись до нотаріуса з відповідною заявою, проте позбавлена можливості оформити її у нотаріальному поряду в зв»язку з невідповідністю розміру земельної ділянки, зазначеному в державному акті, з фактичним її розміром, який становить 0.1985 га. З урахуванням ч.2 ст. 31 ЦПК України, до початку розгляду справи, позивачка збільшила свої вимоги і просила визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН БЧ № 000979, виданий на ім»я [PERSON] та визнати за нею право власності на земельну ділянку загальним розміром 0.1985 га га, розташовану за адресою: м. Батурин Бахмацького району Чернігівської області вулиця Многогрішного, 56, про що 31.10.2014 року подала письмову заяву (а.с.59-61). За таких обставин просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН БЧ № 000979, виданий на ім»я [PERSON] та визнати за нею право власності на земельну ділянку загальним розміром 0.1985 га га, розташовану за адресою: м. Батурин Бахмацького району Чернігівської області вулиця Многогрішного, 56. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з»явилася, але у своїй заяві просить розглядати справу без її участі та задовольнити позовні вимоги. Представник Батуринської міської ради Бахмацького району в судове засідання не з»явився з невідомих причин, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчить розписка про вручення йому судової повістки. Третя особа - приватний нотаріус Бахмацького районного нотаріального округу [PERSON] в судове засідання не з»явилася, але в своїй заяві просить суд розглядати справу без її участі та вирішити питання згідно закону. В зв»язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до вимог ч.2 ст. 197 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Як встановлено в судовому засіданні [PERSON], яка доводилася бабусею позивачці (а.с.71-73), померла 18 лютого 2014 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.5). Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої, окрім іншого, входить земельна ділянка площею 0.23 га, розташована на території Батуринської сільської ради, за адресою вулиця Чкалова, 56. м. Батурин, цільове призначення якої для обслуговування будинку і ведення особистого підсобного господарства, згідно державного акту серії ЧН БЧ 000970, виданого 21 лютого 1998 року Батуринською міською радою на ім»я [PERSON] (а.с.7). Згідно довідки за № 522, виданої 24.04.2014 року Батуринською міською радою, вулицю Чкалова перейменовано на вулицю Многогрішного згідно рішення 21 сесії 23 скликання від 16 січня 2001 року (а.с.8). За час життя [PERSON] склала заповіт, відповідно до змісту якого належний їй житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в селищі Батурин по вулиця Чкалова, 56, в рівних частинах заповідала синам [PERSON] та [PERSON] (а.с.75). Відповідно до ст. 1225 ЦК України «Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців жилого будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною діяльною, на якій вони розміщені». За приписами ч.1 ст. 1297 ЦК України «Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов»язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно». Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що «Відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом». Позивачка, як спадкоємець за правом представлення відповідно до ч.1 ст. 1266 ЦК України, у передбачений законодавством шестимісячний термін, прийняла спадщину після смерті своєї бабусі, оскільки звернулася до нотаріуса з відповідною заявою. Як вбачається зі змісту довідки за № 423/01-16, виданої 03 листопада 2014 року приватним нотаріусом Бахмацького районного нотаріального округу [PERSON], спадкова справа до майна померлої [PERSON] була відкрита 25 липня 2014 року за № 31/2014 року за заявою внуки [PERSON]. Окрім [PERSON], згідно ст. 1261 ЦК України та за заповітом являється син померлої [PERSON], який своєю заявою відмовився від прийняття спадщини за заповітом та законом на користь внучки спадкодавця [PERSON]. Син спадкодавця [PERSON], який являвся батьком [PERSON], помер 12.09.2000 року. Свідоцтво на спадщину не видавалося (а.с.74). Відповідно до ч.2 ст. 1223 ЦК України «У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцем за заповітом…право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу». Згідно ч.1 ст. 1266 ЦК України «Внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини». Як вбачається з довідки за № 03-08, виданої 17.11.2014 року Батуринською міською радою Бахмацького району Чернігівської області [PERSON] постійно з 15.04.1979 року і до дня смерті була зареєстрована і проживала у [INFO] по Чернігівської області по вулиці Многогрішного, 56. На день смерті проживала одна (а.с.77). Згідно із ст. 392 ЦК України „Власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності”. Відповідно до ст. 81 ч. 1 п „г” ЗК України „Громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини”. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивачка набула права власності на зазначену земельну ділянку в зв»язку з прийняттям спадщини. З 01 січня 2013 року встановлена нова методика державної реєстрації прав, яка передбачена ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», тому саме з цього часу видача Державних актів про право власності на земельну ділянку відділом Держземагентсва у Бахмацькому районі не здійснюється. Як встановлено в судовому засіданні під час виготовлення технічної документації відносно вказаної земельної ділянки, було виявлено розбіжності в записі площі земельної ділянки в державному акті на право приватної власності та фактичній площі земельної ділянки, загальний розмір якої в дійсності становить 0.1985 га, із яких: 0.1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0.0985 га для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані по вулиці Многогрішного, 56 м. Батурин Бахмацького району Чернігівської області (а.с.16, 49, 50, 51). В судовому засіданні також встановлено, що перешкодою позивачці у реалізації спадкових прав в передбаченому законодавством нотаріальному порядку є невідповідність площі земельної ділянки, зазначеної в державному акті її фактичній площі згідно витягу з Державного земельного кадастру, внаслідок чого їй було відмовлено нотаріусом свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно та запропоновано звернутися до суду (а.с.9). Відповідно до абз. 3 п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» «У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження». Відповідно до ст. 155 ЗК України «У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним». Враховуючи положення ст. 155 ЗК України, Державний акт, виданий на ім»я [PERSON] слід визнати недійним, в зв»язку з тим, що в його змісті невірно зазначений загальний розмір земельної ділянки. За таких обставин право на земельну ділянку позивачки, як спадкоємця а правом представлення, підлягає захисту в судовому порядку. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved