Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-10 00:00:00

[PERSON] (далі за текстом позивач) звернулась до суду з позовом до [PERSON] (далі за текстом-відповідач), в якому просить суд перевести на [PERSON] права та обовязкі покупця на кімнату 11,3 кв.м. в квартирі [ADDRESS], зобовязавши нотаріальну контору (нотаріуса) переоформити договір купівлі-продажу. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що проживає з неповнолітнім [PERSON] в квартирі [ADDRESS]. Зі слів її батьків їй стало відомо, одна кімната в її квартирі була продана громадянину [PERSON], проте він не був зареєстрований в зазначеній квартирі. На даний час позивач займає всі кімнати в квартирі [ADDRESS]. [PERSON] вважає, що відповідно до вимог ст.3,8,362 ЦК України є підстави для переведення на [PERSON] прав та обовязків покупця на кімнату 11,3 кв.м. в квартирі [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги к повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив. У відповідності до приписів ч. 5 ст. ст. 74 ЦПК України судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. У разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Враховуючи викладене, відповідач повідомлений про час і місце розгляду справи. У відповідності до приписів ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог з огляду на наступне. Судом встановлено, що [PERSON] проживає разом з [PERSON] у квартирі [ADDRESS]. Квартира не приватизована, що підтверджується довідкою з місця проживання про склад сім»ї та прописку Дільниці №5 КП «Жикомсервіс» (а.с.4). Відповідно до Договору купівлі-продажу від 1 липня 1994 року 24/100 частини квартири [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с.51-53) . Згідно листа Комунального підприємства «Харківске міске бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради від 07.12.2016 року №1063/3 право власності на вищевказану часту зареєстровано на і»мя [PERSON] (а.с.41) Згідно зі ч.1,2 ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності. Власник який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такого порушення. Відповідно до ч.1, 2 статті 362 ЦК України у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] не є власником спірної квартири, вона знаходиться у неї у користуванні, тому суд вважає, що ст.362 ЦК України, на яку посилається позивач, застосуванню не підлягає. Також суд зазначає, що з огляду на приписи ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення невизнання або оспорювання, проте позивачем не зазначено яке саме її право порушено відповідачем. Враховуючи наведене, суд вважає, що позов [PERSON] до [PERSON] про переведення прав та обовязків покупця задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed