Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-16 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з позовом до Чернігівської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Перша Чернігівська державна нотаріальна контора, в якому просять: визнати за [PERSON] право власності на 1/2 земельної ділянки № 91 . загальною площею 645 кв.м. що розташована на території [ADDRESS]; визнати за [PERSON] право власності на 1/2 земельної ділянки № 91 , загальною площею 645 кв.м. що розташована на території [ADDRESS]. Свої вимоги мотивують тим, що Рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської Ради народних депутатів від 17 січня 1994 року № 7 вирішено передати у приватну власність земельну ділянку, площею 645 кв.м, для ведення садівництва члену садівничого товариства «Звезда» - [PERSON], який мешкає: [ADDRESS] . На підставі рішення виконавчого комітету Чернігівської міської Ради народних депутатів від 17 січня 1994 року № 7 [PERSON] фактично передано у приватну власність земельну ділянку № 91 . площею 645 кв.м. що розташована на [ADDRESS] для ведення садівництва. Власник зазначеної земельної ділянки - [PERSON] помер [INFO] , та після його смерті спадкова справа не відкривалась, та спадщину ніхто не прийняв. Згідно договору дарування частини садового будинку від 14 жовтня 2014 року [PERSON] (Дарувальник) передала 1/2 частину садового будинку № 91 , загальною площею 25,6 кв. м, що знаходиться [ADDRESS], у власність [PERSON] (Обдаровуваний), безоплатно. Згідно договору дарування частини садового будинку від 14 жовтня 2014 року [PERSON] (Дарувальник) передала 1/2 частину садовою будинку № 91 , загальною площею 25,6 кв.м. що знаходиться [ADDRESS], у власність [PERSON] (Обдаровуваний), безоплатно. Враховуючи, що власник земельної ділянки № 91 . площею 645 кв.м. що розташована на [ADDRESS]. помер, а спадкоємці не прийняли спадщини, то є підстави для визнання припинення права власності [PERSON] на земельну ділянку в зв`язку із його смертю. Отже, [PERSON] та [PERSON] , які набули право власності на садовий будинок [ADDRESS]. мають право на відповідні частини земельної ділянки № 91 на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові. Позивачі в судове засідання не з`явились, через канцелярію суду їх представник надав заяву про проведення судового засідання без його участі. Додатково зазначив, що позов підтримує та просить його задовольнити (а.с. 76). Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, через канцелярію суду надала заяву про проведення розгляду справи без її участі. Додатково зазначила, що у вирішенні даної справи покладаються на розсуд суду (а.с. 63). Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, поштою на адресу суду надали заяву про розгляд справи без участі їх представника (а.с. 75). Оскільки всі особи, що беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Чернігівської міської Ради народних депутатів від 17 січня 1994 року № 7 вирішено передати у приватну власність земельну ділянку, площею 645 кв.м, для ведення садівництва члену садівничого товариства «Звезда» - [PERSON], який мешкає: [ADDRESS] , що підтверджується архівним витягом із відповідного рішення від 17.04.2019 № 17-24/70-100 (а.с. 7). На підставі рішення виконавчого комітету Чернігівської міської Ради народних депутатів від 17 січня 1994 року № 7 [PERSON] фактично передано у приватну власність земельну ділянку № 91 , площею 645 кв.м., що розташована на [ADDRESS] для ведення садівництва, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю від 03 лютого 1994 року серії ЧН -124 (а.с. 8-9). Власник зазначеної земельної ділянки - [PERSON] , помер [INFO] , та після його смерті спадкова справа не відкривалась, та спадщину ніхто не прийняв, що вбачається з відповіді Державного нотаріального архіву Чернігівської області від 29.07.2019 № 4144/01-17, в якій зазначено, що в алфавітній книзі обліку спадкових справ та в книзі обліку і реєстрації спадкових справ Першої чернігівської державної нотаріальної контори за 1998 рік відмітка про видачу свідоцтва про право на спадщину відсутня (а.с. 72, 73). Згідно договору дарування частини садового будинку від 14 жовтня 2014 року [PERSON] (Дарувальник) передала 1/2 частину садового будинку № 91 , загальною площею 25,6 кв .м, що знаходиться в [ADDRESS], у власність [PERSON] (Обдаровуваний), безоплатно, що підтверджується копією договору дарування частини садового будинку від 14 жовтня 2014 року, реєстр. № 2928, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14 жовтня 2014 року № 28064275 (а.с. 10-11, 12-13). Згідно договору дарування частини садового будинку від 14 жовтня 2014 року [PERSON] (Дарувальник) передала 1/2 частину садовою будинку № 91 , загальною площею 25,6 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS], у власність [PERSON] (Обдаровуваний), безоплатно, що підтверджується копією договору дарування частини садового будинку від 14 жовтня 2014 року, реєстр. № 2924. та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14 жовтня 2014 року № 28060426 (а.с. 14-15, 16-17). Зазначене підтверджується також інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10 квітня 2019 року № 163060057 (а.с. 21-23). Згідно довідки садівничого товариства «Звезда» від 04 червня 2019 року [PERSON] не є членом садівничого товариства «Звезда» (а.с. 18). Згідно довідки садівничого товариства «Звезда» від 04 червня 2019 року [PERSON] є членом [ADDRESS] (а.с. 19). Згідно довідки садівничого товариства «Звезда» від 04 червня 2019 року [PERSON] є членом [ADDRESS] (а.с. 20). Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до п.6 ст. 140 ЗК України однією з підстав припинення права власності на земельну ділянку є смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця. Частиною 4 ст. 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Таким чином, законодавцем визначено принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. Тобто особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду, має право на відповідну частину земельної ділянки на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові або користувачу, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. Враховуючи вищенаведене, [PERSON] та [PERSON] , які набули право власності на садовий будинок [ADDRESS], мають право на відповідні частини земельної ділянки № 91 на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові - [PERSON] , а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved