Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-14 00:00:00

[PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до Сєвєродонецького міського суду із позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання, який мотивував тим, що позивачу [PERSON] належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS]. Як власник квартири, позивач [PERSON] хоче зняти з реєстраційного обліку відповідачів [PERSON] та [PERSON], так як відповідачі значаться зареєстрованими у квартирі позивача. [PERSON] є добросовісним набувачем за договором купівлі-продажу, вважає за необхідне визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, оскільки втрата права користування житловим приміщенням відповідачів є наслідком припинення права власності на житлове приміщення особи, який був власником квартири на час реєстрації відповідачів в квартирі. У звязку з чим, позивач вважає, що є необхідність зняти з реєстрації місця проживання відповідачів [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. Тому, [PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом і просить суд визнати [PERSON] та [PERSON], такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: [ADDRESS] та зняти [PERSON] та [PERSON] з реєстрації місця проживання. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов визнали. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Представник Сєвєродонецького міського відділу УДМС України в Луганській області до судового засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Відповідно до ст.ст.319, 321, 379, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням. Відповідно до ст.401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. При цьому відповідно до ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 07.052.2017р. серії НМО №477052, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] зар. в реєстрі за №1286, [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №86403700 від 04.05.2017р., квартира загальною площею 57кв.м., житловою 40,4кв.м. за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири, серії 1286, виданого 04.05.2017р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] Відповідно до копії домової книги, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], 18.08.1950р.н. та [PERSON], 21.03.1954р.н. Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що позивач [PERSON] за договором купівлі-продажу квартири від 04.05.2017р. набув у власність квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS]. За даною адресою залишились зареєстрованими колишні власники квартири-відповідачі [PERSON] та [PERSON] Оскільки у відповідності до чинного законодавства України припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла має похідним втрату права користування даним житловим приміщенням колишнього власника житла, а також членів його сімї, у яких право користування є похідним від власника та припиняється разом з припиненням його права власності, то суд приходить до висновку, що обставини, викладені позивачем знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а тому позовна вимога про визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 24 у будинку № 14-а по вулиці Гагаріна у м. Сєвєродонецьку Луганської області підлягає задоволенню. Однак, стосовно позовної вимоги про зняття [PERSON] та [PERSON] з реєстрації місця проживання суд зазначає наступне. У відповідності до п.3,8, 26 Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016р. №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. Документи для здійснення реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання/перебування особи подаються до органу реєстрації (у тому числі через центр надання адміністративних послуг) з урахуванням вимог Закону України «Про адміністративні послуги». Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, тобто центр надання адміністративних послуг вирішує питання про зняття особи з реєстрації на підставі рішення суду. Таким чином, позовна вимога щодо зняття [PERSON] та [PERSON] з реєстрації місця проживання не підлягає задоволенню.

Outcome: partial