Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-11 00:00:00

[PERSON] в інтересах [PERSON] звернулась до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовною заявою до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування квартирою, який мотивувала тим, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON]. На даний час у квартирі [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON], 19.10.1984р.н. В квартирі [ADDRESS] [PERSON] не мешкає з 2008р. Майно, яке б належало [PERSON] в кварирі №28 у будинку №61 по проспекту Гвардійському у м. Сєвєродонецьку відсутнє. Відповідач [PERSON] не сплачує квартирну плату та комунальні платежі, не утримує квартиру у належному стані. Особисто [PERSON] будь-яких перешкод у проживанні [PERSON] у зазначеній квартирі не чинив. Реєстрація жильця, який не мешкає у квартирі та не приймає участі в її утриманні, також який не є членом родини позивача, є для нього перешкодою у вільному здійсненні права користування і розпорядження своєю приватною власністю. Тому, [PERSON] в інтересах [PERSON] звернулась до суду з позовом і просить суд усунути [PERSON] перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження квартирою №28 у будинку №61 по проспекту Гвардійському у м. Сєвєродонецьку Луганської області шляхом визнання [PERSON], 19.10.1984р.н., інн. [NUMBER] таким, що втратив право користування квартирою №28 у будинку №61 по проспекту Гвардійському у м. Сєвєродонецьку Луганської області. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав. У звязку із неявкою у судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст.319, 321, 379, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням. Відповідно до ст.401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. При цьому відповідно до ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 27.12.2017р. НМХ 792165, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького нотаріального округу Луганської області [PERSON] за р. №4603, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №1450574044129 від 27.12.2017р. [PERSON] Азіз огли є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до копії довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб станом на 26.12.2017р., виданої відділом адміністративних послуг ЦНАП у м. Сєвєродонецьку від 26.12.2017р. за №16387, за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, пр-т. Гвардійський[ADDRESS] зареєстрований [PERSON], 19.10.1984р.н. Відповідно до копії паспорту громадянина [PERSON] Федерації серії [NUMBER], виданого територіальним пунктом УФМС Росії по Липецькій області у Воловському районі від 26.01.2008р., [PERSON], 19.10.1984р.н. з 26.01.2008р. зареєстрований за адресою: [INFO]. Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що позивач [PERSON] за договором купівлі-продажу квартири серії НМХ №792165 від 27.12.2017р. набув у власність квартиру, розташовану за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, пр-т. Гвардійський, 61/28. За даною адресою залишився зареєстрованим колишній співвласник квартири відповідач [PERSON] Оскільки у відповідності до чинного законодавства України припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла має похідним втрату права користування даним житловим приміщенням колишнього власника житла, а також членів його сімї, у яких право користування є похідним від власника та припиняється разом з припиненням його права власності, то суд приходить до висновку, що обставини, викладені [PERSON] в інтересах [PERSON] знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а тому позовна заява [PERSON] в інтересах [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування квартирою, підлягає задоволенню.

Outcome: approved