Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-25 00:00:00

[PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до Сєвєродонецького міського суду із позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання, мотивуючи вимоги тим, що 31.03.2017р. між позивачем [PERSON] та відповідачами [PERSON] і [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого квартира [ADDRESS] переходить у власність позивача [PERSON] Позивач [PERSON] є добросовісним набувачем за договором купівлі-продажу, попередні власники проживають за межами території України та не бажають добровільно знятися з реєстраційного обліку. Тому, [PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом і просить суд визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] та зняти з реєстрації місяця проживання [PERSON] та [PERSON] Представник позивача [PERSON] у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності , позовні вимоги підтримав. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не зявились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов визнали. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився , про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки до суду не повідомив. Дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст.319, 321, 379, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням. Відповідно до ст.401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. При цьому відповідно до ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 31.03.2017р. НМА 085062, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області Кутовою К.О. за р. №838, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №84009914 від 31.03.2017р. [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до копії домової книги, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] Згідно копії паспорту громадянина України [NUMBER], виданого Сєвєродонецьким МВ УМВС України у Луганській області від 03.07.2000р., [PERSON], [INFO]. з 11.01.1979р. зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до копії паспорту громадянина України [NUMBER], виданого Сєвєродонецьким МВ УМВС України у Луганській області від 03.07.2000р., [PERSON], [INFO]. з 18.09.1980р. зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що позивач [PERSON] за договором купівлі-продажу квартири від 31.03.2017р. набув у власність квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS]. За даною адресою залишились зареєстрованими колишні власники квартири - відповідачі [PERSON], [PERSON] Оскільки у відповідності до чинного законодавства України припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла має похідним втрату права користування даним житловим приміщенням колишнього власника житла, а також членів його сім'ї, у яких право користування є похідним від власника та припиняється разом з припиненням його права власності, то суд приходить до висновку, що обставини, викладені [PERSON] в інтересах [PERSON] знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а тому позовна вимога [PERSON] в інтересах [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, підлягає задоволенню. Однак, стосовно позовної вимоги про зняття з реєстрації місця проживання [PERSON] та [PERSON] суд зазначає наступне. У відповідності до п.1.3, ч.2 п.3.1 Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів, затвердженого Наказом Міністерства Внутрішніх справ України №1077 від 22.11.2012р., реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється управліннями, відділами (секторами) Державної міграційної служби України (далі - ДМС України) в районах, районах у містах, містах обласного, республіканського (Автономної Республіки Крим) значення (далі - територіальний підрозділ ДМС України) у день подання особою документів. Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, тобто Сєвєродонецький міський відділ Державної міграційної служби вирішує питання про зняття особи з реєстрації на підставі рішення суду. Крім того, по даній справі Сєвєродонецький міський відділ Державної міграційної служби не є відповідачем до якого позивач має право пред'являти позовні вимоги. Таким чином, позовна вимога щодо зняття з реєстрації місця проживання [PERSON] та [PERSON] не підлягає задоволенню.

Outcome: partial