Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до суду із позовом до [PERSON] про поділ земельної ділянки. Свої доводи мотивували тим, що позивачі та відповідач [PERSON] є власниками земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS], загальною площею - 0,0653 га. Позивачі [PERSON] та [PERSON] також є власниками 52/100 (що складається з 26/100 частки для кожного з них) частки житлового будинку [ADDRESS] відповідно до договору дарування частки житлового будинку від 27.03.2007 року. Іншим співвласником зазначеного житлового будинку відповідно до договору дарування частки житлового будинку від 02.02.2005 року за реєстром №1-268 (48/100 частки) є [PERSON] Між сторонами існує спір з приводу користування земельною ділянкою. Відповідач не бажає в позасудовому порядку оформити поділ земельної ділянки. На підставі наведеного, позивачі вимушені звернутися до суду з позовом про поділ земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку. Уточнивши позовні вимоги, позивачі просять виділити [PERSON] та [PERSON] в натурі у власність 52/100 (що складається з 26/100 частки для кожного з них) частки земельної ділянки площею 340 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] та яка зображена жовтим кольором на схематичному плані судової будівельно-технічної експертизи №1352 від 10.11.2013 року. Визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності на 52/100 частки зазначеної земельної ділянки, яка дорівнює 340 кв.м. Виділити [PERSON] в натурі у власність 48/100 частки земельної ділянки площею 313 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] та яка зображена зеленим кольором на схематичному плані судової будівельно-технічної експертизи №1352 від 10.11.2013 року. Визнати за [PERSON] право власності на 48/100 частки зазначеної земельної ділянки, яка дорівнює 313 кв.м. Припинити право спільної часткової власності між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 0,0653 га. В судовому засіданні представник позивачів за довіреністю - [PERSON] підтримав уточнені позовні вимоги у повному обсязі, погодився з висновком експерта. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти поділу земельної ділянки згідно з висновком експерта. Заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно до ч.3 зазначеної статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Судом встановлено, що співвласниками домоволодіння [ADDRESS] є : [PERSON] та [PERSON] - 52/100 (що складається з 26/100 частки для кожного з них) частки, що підтверджується договором дарування частки житлового будинку від 27.03.2007 року за реєстром № 1169 (а.с.56), витягом з Державного реєстру правочинів (а.с.57), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.58, 61); [PERSON] - 48/100 частки, що підтверджується договором дарування частки житлового будинку від 02.02.2005 року за реєстровим №1-268 (а.с.12-13), витягом з Державного реєстру правочинів (а.с.14), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.15). Співвласниками земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS] є позивачі та відповідач на підставі державних актів про право власності на земельну ділянку серії ЯЖ№841768 від 10.05.2011 р. та серії ЯЖ№841769 від 20.07.2010р. (а.с.5-6). При цьому, частки співвласників в земельній ділянці не визначені. На підставі ухвали Центрального районного суду м. Сімферополя АР Крим від 01 жовтня 2013р. була проведена судова будівельно-технічна експертиза (а.с.41-47). Згідно висновку експертизи №1352 від 10.11.2013р. виділити в натурі 26/100 частки земельної ділянки, яка належить [PERSON], 26/100 частки земельної ділянки, яка належить [PERSON], 48/100 - частки земельної ділянки, яка належить [PERSON] відповідно до ідеальних часток технічно можливо. Експертом запропонований один варіант розподілу земельної ділянки між співвласниками з урахуванням часток, що знаходяться у їх власності та з урахуванням фактичного порядку користування. Відповідно до якого пропонується виділити [PERSON] на 48/100 частки домоволодіння - земельну ділянку, площею 313 кв.м. з урахуванням земельної ділянки, зайнятої під будівлями, що відповідає ідеальній частки (розфарбована зеленим кольором). Виділити [PERSON] та [PERSON] 26/100+26/100 частки земельної ділянки, площею 340 кв.м., з урахуванням зайнятої земельної ділянки під будівлями, що відповідає ідеальним часткам (розфарбована жовтим кольором). Приймаючи до уваги фактичний порядок користування земельною ділянкою, що склався між співвласниками, суд вважає за необхідне розділити земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] відповідно до висновку експертизи, виділивши [PERSON] та [PERSON] на праві приватної власності на 52/100 частки (що складається з 26/100 частки на кожного з них) - земельну ділянку площею 340 кв. м. (розфарбована жовтим кольором); [PERSON] на праві приватної власності на 48/100 частки - земельну ділянку площею 313 кв. м. (розфарбована зеленим кольором). Межа розділу земельної ділянки проходить по існуючим огородженням, перегородкам житлового будинку та господарських будівель (позначений червоною лінією з усіма необхідними прив'язками). Згідно з фактичним порядком користування, земельні ділянки домоволодіння, які знаходяться у користування кожного співвласника, мають окремі входи (в'їзд) до прибудинкової території, частки загального користування відсутні. Вимоги позивачів про визнання за сторонами права власності на частки земельної ділянки по [ADDRESS] на думку суду, є зайвими. Оскільки, право власності сторін ніким не заперечується та підтверджується державними актами на земельну ділянку. З урахуванням наведеного, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Питання про розподіл судових витрат між сторонами суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Outcome: partial