Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-12 00:00:00

[PERSON] (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до [PERSON] (далі- відповідач) про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилою площею в житловому приміщенні. Свої вимоги обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], на праві особистої власності згідно з договором купівлі-продажу жилого будинку, посвідченим 15 січня 1998 року Глухівською районною державною нотаріальною конторою, реєстровий №65. У зазначеному будинку зареєстровані він та його син [PERSON]. У грудні 2008 року відповідач забрав свої речі і поїхав на Донеччину. Позивач зазначає, що він неодноразово просив відповідача знятись з реєстрації проживання у його будинку, але відповідач так і не знявся з реєстрації проживання. Факт реєстрації відповідача у будинку порушує його право власності та утворює перешкоди у користуванні власністю. Крім того, посилається на те, що для оформлення субсидії йому необхідно регулярно брати довідки про не проживання відповідача, тому і просить суд усунути перешкоди в користуванні житловим приміщенням будинку [ADDRESS], визнавши [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловою площею житлового будинку № 4, розташованого за вище вказаною адресою. Ухвалою суду від 15 червня 2018 року позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Відповідач, будучи належним чином повідомлений про надходження позовної заяви та відкриття провадження у справі на підставі статті 128 (пункт 1 частина восьма), відзиву на позов не надіслав. Враховуючи, що від позивача не надходила заяви про відсутність заперечень проти заочного розгляду справи та розгляд справи в спрощеному порядку без виклику сторін, суд вирішив розглянути справу в загальному порядку без винесення заочного рішення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до частини третьої статті 12 та частини першої статті 13 ЦПК України, сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що позивач відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку від 15 січня 1998 року є власником житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.6). З довідки №05-09/764 виданої виконавчий комітетом Березівської сільської ради Глухівського району Сумської області від 07.06.2018 про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, [ADDRESS], вбачається, що до складу сім'ї/зареєстрованих входять [PERSON] - власник будинку [ADDRESS], [PERSON]- син власника (а.с.7). Згідно довідок № 03-07/4/177, 03-07/4/206 виданих Березівською сільською радою від 14.05.2018, 06.06.2018 [PERSON], 1987 р.н., дійсно зареєстрований за адресою: [ADDRESS], але фактично на території сільської ради не проживає з грудня 2008 року (а.с.9). Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до статті 72 Житлового Кодексу України (далі - ЖК України), визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України (далі- ЦК України) власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно із частиною першою статті 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Відповідно до частини другої статті 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно зі статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до статті 156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до роз'яснень п. 15 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 01 листопада 1996 року № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя», наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка вселилась туди і проживала як член сім'ї власника приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Із пояснень позивача, зазначених ним у позові, та письмових матеріалів справи вбачається, що відповідач є членом сім'ї власника будинку, і що відповідач не проживає за місцем реєстрації більше року. Суд приходить до висновку, що реєстрація відповідача у будинку порушує права позивача як власника, так як позивач обмежений у своєму праві розпорядження власністю, а крім того відповідач в будинку не проживає, витрат по утриманню житла не несе, а позивачу для оформлення субсидії на комунальні послуги необхідні довідки про осіб, які хоча і зареєстровані в будинку, але фактично не проживають, а також довідки про їх доходи. За таких обставин суд приходить до висновку про усунення перешкоди у користуванні житловим приміщенням будинку [ADDRESS], визнавши [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловою площею житлового будинку [ADDRESS], розташованого за вище вказаною адресою, відповідно позов підлягає задоволенню повністю. Відповідно до статті 141 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) України, в зв'язку із задоволенням позову, необхідно стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір, сплачений позивачем в сумі 704,80 грн.

Outcome: approved