Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-24 00:00:00

[PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання, який мотивував тим, що позивач є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] є колишнім власником вказаного житлового будинку, який незважаючи на відчуження належного їй на праві власності житлового приміщення позивачу, станом на теперішній час, залишається зареєстрованою разом з [PERSON] , [PERSON] у домоволодінні, хоча право користування житловим будинком втратила та зобов`язувався знятися з реєстраційного обліку. У зв`язку з чим, [PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом і просить суд визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] , та зняти їх з реєстрації місця проживання. Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, представник позивача [PERSON] надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечував.\~\~ Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені\~ належним чином, що підтверджено матеріалами справи, про причини неявки суду не повідомили. Оскільки представник позивача в заяві не заперечував проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, судом 25.02.2020р. на підставі ст.ст.280, 281 ЦПК України було винесено ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно із ч. 1 ст. 280 ЦПК України , суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ст.ст.319, 321, 379, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Житлом фізичної особи є житловий будинок,\~ квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~\~ Згідно із ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним\~ (нею)\~ для\~ особистого проживання і проживання членів\~ їх\~ сімей\~ і\~ мають\~ право розпоряджатися цією власністю\~ на\~ свій\~ розсуд:\~ продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~ Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням. Згідно із ст.401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. При цьому, відповідно до ст.406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами від 27.09.2018р. серії ННК985026, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області Сердюк Н.І., зареєстрованим в реєстрі за №1583,\~ [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що розташований на земельній ділянці площею 0,0999га, кадастровий номер земельної ділянки: 4412900000:01:002:0146. З копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.09.2018р., посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області Сердюк Н.І., зареєстрованим в реєстрі за №1584, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №139324448 від 27.09.2018р. вбачається, що [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка (кадастровий номер земельної ділянки: 4412900000:01:002:0146). Згідно довідок про реєстрацію місця проживання особи №3752, 3753, 3754, виданих 12.04.2019р. відділом адміністративних послуг ЦНАП у м. Сєвєродонецьку, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Відповідно до копії акту від 27.09.2018р., посвідченого Квартальним комітетом Сєвєродонецької міської ради «Щедрищево»,\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживають з 2014р. Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що позивач [PERSON] за договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами від 27.09.2018р. набула у власність житловий будинок з надвірними побудовами, розташований за адресою: [ADDRESS] . За даною адресою залишилася\~\~\~ зареєстрованою колишня власниця домоволодіння відповідач [PERSON] , разом з [PERSON] , [PERSON] . Оскільки у відповідності до чинного законодавства України припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла має похідним втрату права користування даним житловим приміщенням колишнього власника житла, а також членів його сім`ї, у яких право користування є похідним від власника та припиняється разом з припиненням його права власності, то суд приходить до висновку, що обставини, викладені [PERSON] в інтересах [PERSON] знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а тому позовна заява [PERSON] в інтересах [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, підлягає задоволенню. Однак, стосовно позовної вимоги про зняття відповідачів з реєстрації місця проживання суд зазначає наступне. У відповідності до п.3,8, 26 Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016р. №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. Документи для здійснення реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання/перебування особи подаються до органу реєстрації (у тому числі через центр надання адміністративних послуг) з урахуванням вимог Закону України «Про адміністративні послуги». Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, тобто центр надання адміністративних послуг вирішує питання про зняття особи з реєстрації на підставі рішення суду. Таким чином, позовна вимога щодо зняття [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з реєстрації місця проживання не підлягає задоволенню.

Outcome: partial