Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-11 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ [PERSON] 13 січня 2014 року звернувся до суду з вказаною позовною заявою, вимоги якої неодноразово уточнював (а.с.27,41) та в обґрунтування якої вказав, що на підставі договору дарування він є власником 7/100 частини будинку 75 по вул. Шевченка в м. Житомирі. В грудні 2013 року ним подав до заяву до Реєстраційної служби Житомирського міського управління юстиції Житомирської області про реєстрацію права власності на житлове приміщення, однак, державним реєстратором прийнято рішення про відмову у державній реєстрації з підстав існування розбіжностей в площі будинку та розміщенні за однією адресою двох будинків «А» і «Б». Позивач вважає, що вказана відмова обмежує його права, як власника майна, порушує його право на володіння та розпорядження належним йому майном, тому просить в судовому порядку встановити факт належності йому на праві власності 7/100 частини будинку 75 по вул. Шевченка в м. Житомирі загальною площею 24,6 кв.м., в тому числі житловою площею 14,8 кв.м або площею відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 31.10.2007 року. В судовому засіданні представник позивача заяву підтримав та просив її задовольнити з підстав, викладених у позові та уточненнях до нього. Представник відповідача Реєстраційної служби Житомирського МУЮ Житомирської області позов не визнав у звязку з його безпідставністю. Зазначив, що реєстраційна служба не є належним відповідачем у справі, яка розглядається, а рішенням про відмову у державній реєстрації від 23.12.2013 року право власності позивача не порушено. Співвідповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до суду не зявилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі, при вирішенні спору поклалися на розсуд суду (а.с.49-59). Суд заслухавши пояснення сторін, покази свідка [PERSON], дослідивши матеріали справи вважає що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Статтею 358 Цивільного кодексу України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності Відповідно до ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Так, судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником 7/100 частини будинку 75 по вул. Шевченка в м. Житомирі на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 31.10.2007 р. приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу [PERSON] (а.с. 12). Співвласниками вказаного житлового будинку є також [PERSON], якому належить 33/100 частки вказаного будинку, [PERSON] - 11/100 частки, [PERSON] - 15/300, [PERSON] -11/100 частки, [PERSON] - 16/100 частки, [PERSON], 16/100, [PERSON] - 30/300 частки, що підтверджується інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно №19579809 від 26.03.2014 року (а.с.35-37). Відповідно до умов зазначеного договору дарування нерухоме майно (буд. 75 по вул. Шевченка в м. Житомирі) складається з двох житлових будинків: під літерою «А» - житловою площею 117,40 кв.м., загальною 183,70 кв.м.; під літерою «Б» - житловою площею 27,60 кв.м., загальною 41,80 кв.м. Неможливість розподілу обєкту на два самостійних підтверджена рішенням міськвиконкому №5 від 10.01.2002 року (а.с.14). Відповідно до відомостей, викладених у витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, виданому КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» від 29.10.2007 року за № 16456367, вартість частини житлового будинку 75 по вул. Шевченка в м. Житомирі, яка подарована [PERSON] становить 8907 грн. і складається з коридору 3-1, коридору 3-2, жилої кімнати 3-3 площею 14,8 кв.м., 1/3 частини сарая літ. «Б», частини огорожі, що становить 7/100 ідеальних частин будинку, які відчужені за заявкою попереднього власника [PERSON] (а.с.14). Враховуючи той факт, що [PERSON] на праві власності належало 7/100 ід. частин будинку 75 по вул. Шевченка, загальна площа яких складала 24,6 кв.м., в тому числі житлова 14,8 кв.м., що підтверджується довідкою КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради №758 від 04.12.2013 року та відомостями, зазначеними в технічному паспорті на спірний житловий будинок, виготовленому 27.08.2007 року на імя [PERSON] (а.с.6-11), відсутність заперечень щодо позову у інших співвласників спірного житлового будинку, а також виходячи з меж заявлених позовних вимог, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про встановлення факту належності йому на праві власності 7/100 частини будинку 75 по вул. Шевченка в м. Житомирі, загальною площею 24,6 кв.м., в тому числі житловою площею 14,8 кв.м. є доведеними і такими, що підлягають задоволенню. Вимоги [PERSON] про встановлення факту належності йому на праві власності частини житлового будинку площею, відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 31.10.2007 року, жодним чином не обгрунтовані позивачем, а тому задоволені бути не можуть.

Outcome: partial