Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-28 00:00:00

[PERSON] в грудні 2017 року звернулась до суду з позовом до [PERSON], третя особа , що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Шилівська сільська рада Добропільського району Донецької області, про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем. В обгрунтування позову зазначила, що згідно договору купівлі - продажу від 7 квітня 2000 року їй на праві власності належить будинок № 21 по вул.. Миру ( колишня назва вул.. Ленінська) в с. Мирне ( колишня назва с. Ленінське) Добропільського району. Для реалізації права на приватизацію земельної ділянки вона звернулась до Шилівської сільської ради , яка листом від 30 травня 2016 року за підписом голови Шилівської сільської ради повідомила про згоду на встановлення меж земельної ділянки комунальної власності загальною площею 0,6722 га, розташованої в с. Леніна , вул.. Ленінська ,21 в тому числі: 0,2274 га із земель житлової та громадської забудови ( для будівництва та обслуговування жилого будинку , господарських будівель і споруд) та 0,4448 га із земель сільськогосподарського призначення ( для ведення особистого селянського господарства). 25 квітня 2016 року вона звернулась до ТОВ « Донбасгеоземлеустрій» з заявою про виконання робіт зі складання технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Виконавцем робіт розроблена технічна документація, але відповідач який є власником суміжної земельної ділянки, не погоджує акт встановлення меж земельної ділянки. Її звернення до постійної комісії по земельним відносинам Шилівської сільської ради для урегулювання питання з [PERSON] результатів не принесло. Відмова відповідача погодити межі земельної ділянки порушує її право на приватизацію земельної ділянки. В судовому засіданні позивач [PERSON] участі не приймала, подала письмове клопотання від 11 січня 2018 року про розгляд справи без її участі. Просить позов задовольнити. Представник позивача [PERSON] також звернулась з клопотанням про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] належним чином повідомлений про дату і час судового засідання .Мається розписка від 12 березня 2018 року про отримання судової повістки про виклик в судове засідання 29 березня 2018 року. Також судом отримане зворотне поштове повідомлення про вручення судової повістки . Проте, відповідач в судове засідання 29 березня 2018 року не з»вився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позов не подав. У відповідності до ст.. 280 ЦПК України суд ухвалив заочне рішення. Згідно письмовій заяві від 29 січня 2018 року представник Шилівської сільської ради просить розглянути справу без його участі , проти задоволення позовних вимог [PERSON] заперечень немає. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку. Як встановлено згідно договору купівлі - продажу жилого будинку , посвідченого 7 квітня 2000 року нотаріально за реєстром № 829 [PERSON] ( прізвище після укладення шлюбу [PERSON]) А.Ф. купила жилий будинок з надвірними побудовами і спорудами , що знаходиться по вул. Ленінська ,21 в с. Ленінське Добропільського району. Дане домоволодіння зареєстроване за [PERSON] у Доброіпльському БТІ в реєстровій кн.. № 1 за реєстром № 32 згідно відмітки у договорі. Як убачається із технічного паспорту на житловий будинок , виготовленого 21 березня 2000 року у Добропільському БТІ , значиться збудований жилий будинок з надвірними побудовами і спорудами на вул. Ленінська ,21 в с. Ленінське Шилівської сільської ради. У відповідності до ст.. 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у розмірах,зокрема : для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 га; для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у селах - не більше 0,25 га. Листом № 168 від 30 травня 2016 року за підписом сільського голови Шилівська сільська рада дала згоду [PERSON] на встановлення меж земельної ділянки в с. Ленінське Добропільського району , вул.. Ленінська ,21 із земель комунальної власності загальною площею 0,6722 га ,в тому числі 0,2274 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та 0,4448 га для ведення особистого селянського господарства. У відповідності до Державного акту на право приватної власності на землю , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 5323, відповідачу [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка на території Шилівської сільської ради в с. Ленінське для обслуговування жилого будинку т будівель та для ведення особистого підсобного господарства. Згідно плану зовнішніх меж цієї земельної ділянки, що є додатком до Державного акту, вона межує з землями Шилівської сільської ради, з вулицею, земельною ділянкою Соловйова і земельної ділянкою Воробйова ( попереднього власника житлового будинку по вул. Ленінська ,21 в с. Ленінське Добропільського району). Як передбачено ст.. 55 Закону України « Про землеустрій» встановлення ( відновлення ) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) проводиться відповідного до топографо - геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, я кою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості). Межі земельної ділянки в натурі ( на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка. Межові знаки здаються за актом під нагляд на збереження власникам землі та землекористувачам , у тому числі орендарям. Згідно акту від 25 квітня 2016 року ( а.с. 23-24) виконувачем робіт позивачу встановлені межі земельної ділянки, відведено та закріплено межовими знаками в натурі на місцевості земельні ділянки площею 0,2274 га і 0,4448 га , межові знаки передані на зберігання [PERSON] Проте, відповідач [PERSON] від погодження меж і підписання акту відмовився. Однак непогодження відповідачем меж земельної ділянки є безпідставним невизнанням права позивача [PERSON] на приватизацію земельної ділянки під будинком та для ведення особистого селянського господарства , її право порушене та підлягає захисту. Як передбачено ст.. ст.. 96, 106 ЗК України землекористувачі зобов»язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів ,а також дотримуватися правил добросусідства. Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також в відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли , перемістились або стали невиразними. У відповідності до ст.. 152 ч. 3 ЗК України захист права позивача судом здійснюється шляхом визнання за позивачем права на приватизацію земельної ділянки без погодження її меж із сусіднім землекористувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved