Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-20 00:00:00

[PERSON], від імені та в інтересах якої діє представник за довіреністю [PERSON], звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зерно Захід» про стягнення заборгованості за договором оренди приміщення, в якому, враховуючи уточнення позовних вимог, просить стягнути з відповідача на її користь заборгованість по договору оренди приміщення №01/04-2016 від 01.04.2016 року в розмірі 24 935,57 гривень, з яких: 21 000 гривень - основний борг, 1 277,26 гривень - пеня, 976,58 гривень - інфляційні, 127,73 гривень - 3% річних, 1 554 гривень - штраф. Позовні вимоги мотивовані тим, що 01.04.2016 року між [PERSON] та ТзОВ «Зерно Захід» укладено договір оренди приміщень №01/04-2016, за яким Відповідачу було передано в строкове платне користування нерухоме майно у вигляді нежитлового приміщення - арматурного цеху майнового комплексу поз.17 (номер частини приміщення 1) загальною площею 437,0 кв.м. Згідно умов договору розмір місячної орендної плати складала 3 500 гривень (п.5.1 договору). У встановлений договором строк станом на день звернення до суду з позовною заявою оплата за користування орендованим майном орендарем не сплачено, на підставі чого позивачем нараховано пеню, штраф, інфляційні та 3% річних за період з жовтня 2016 року по грудень 2016. Вказані обставини і стали підставою для звернення до суду з наведеною вище позовною заявою. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] - [PERSON] уточнені позовні вимоги підтримав в обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просив задовольнити уточнені позовні вимоги, проти ухвалення заочного рішення не заперечив. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився з невідомих причин, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. За таких обставин, у відповідності до ст.224 ЦПК України, суд ухвалив заочне рішення у його відсутність, на підставі наявних в справі доказів, оскільки представник позивача не заперечив проти такого порядку вирішення спору. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 01.04.2016 року між [PERSON] в особі [PERSON] та ТзОВ «Зерно Захід» укладено договір оренди приміщень №01/04-2016, за яким орендар зобов'язався передати орендареві в строкове платне користування нерухоме майно у вигляді нежитлового приміщення - арматурного цеху майнового комплексу поз.17 (номер частини приміщення 1) загальною площею 437,0 кв.м., а орендар зобов'язався сплачувати орендодавцеві орендну плату в розмірах та на умовах, визначених договором (а.с.3-4). Згідно п.5.1 -5.2 договору розмір місячної орендної плати складала 3 500 гривень, орендна плата сплачується орендодавцем не пізніше 15 числа кожного наступного місяця на рахунок орендодавця. За п.5.8 договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до повернення приміщення за актом прийому-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, в повному обсязі, враховуючи санкції передбачені договором. Відповідно до п.4.1 договору строк оренди приміщення, що орендується, складає шість місяців з моменту прийняття приміщення, що орендується за актом прийому-передачі. 01.04.2016 року [PERSON] в особі [PERSON] та ТзОВ «Зерно Захід» підписано акт приймання - передачі нерухомого майна відповідно до договору оренди приміщень №01/04-2016 (а.с.5). Згідно п.8.2 договору оренди у разі прострочення сплати орендної плати терміном більше як один місяць, орендар сплачує штраф орендодавцю у розмірі одного відсотка від простроченої суми за кожен день, а також пеню в розмірі подвійної ставки НБУ за визначений період. З розрахунку заборгованості за договором оренди вбачається, що заборгованість відповідача по договору оренди приміщення №01/04-2016 від 01.04.2016 року перед позивачем складає 24 935,57 гривень, з яких: - 21 000 гривень - основний борг (3 500 грн.*6 місяців); - 1 277,26 гривень - пеня (за період з 01.10.2016 року по 13.12.2016 року: 21 000,00 грн.*2*15% (облікова ставка НБУ):365 днів*74 дні); - 976,58 гривень - інфляційні (за період з 01.10.2016 року по 30.11.2016 року: 21 000,00*102,8%*101,8%-21 000,00); - 127,73 гривень - 3% річних (21 000,00 грн. *3% річних:365 днів*74 дні); - 1 554 гривень - штраф (21 000,00 грн.*1%*74 дні) (а.с. 41). Ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ч.1,5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. За змістом ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язань (неналежне виконання). У відповідності до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання (ч. 1 ст. 625 ЦК України). Відповідно до ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Тому, суд, враховуючи неналежне виконання орендарем своїх зобов'язань за договором оренди, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати, пені, штрафу, 3% річних та інфляційних знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 551,20 грн. судового збору. На підставі викладеного та

Outcome: approved