Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-26 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа: КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» Структурний підрозділ ЖЕД №903 - про встановлення порядку користування квартирою. В обґрунтування своїх вимог позивачі посилаються на те, що сторонам на праві спільної часткової власності належить трикімнатна квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Зазначають, що [PERSON] належить на праві спільної часткової власності 1/14 частка у праві власності на вказану квартиру, [PERSON] належить на праві спільної часткової власності 2/7 частки у праві власності на вищевказану квартиру, [PERSON] належить 5/14 часток у праві власності та [PERSON] належить 1/7 частка у праві власності. Також [PERSON] належить ще 1/7 частка квартири, яка належить останній в порядку спадкування після смерті її чоловіка [PERSON] Відповідно до технічного паспорту, жила площа зазначеної квартири становить 50,2 кв.м. Зазначають, що за тривалий час користування квартирою між позивачами та відповідачами склався наступний порядок проживання у кімнатах: -кімната №2 площею 13,7 кв.м. перебуває в користуванні [PERSON] та її доньки [PERSON]; -кімната №3 площею 18,5 кв.м. перебуває в користуванні позивачів; -кімната №4 площею 18,0 кв.м. перебуває в користуванні [PERSON] Інші нежитлові приміщення знаходяться у спільному користуванні, а саме: кухня - 8,5 кв.м., ванна кімната - 3,3 кв.м., вбиральня - 1,4 кв.м., коридор - 9,4 кв.м., вбудована шафа - 0,6 кв.м. Зазначають, що в останній час між співвласниками квартири виникло непорозуміння щодо порядку та розмірів сплати за житлово - комунальні послуги. Крім того, зазначили, що вказане вище користування кімнатами квартири між всіма співвласниками виникло протягом тривалого часу та не викликає спорів. На підставі викладеного просили позов задовольнити. Позивачі в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надали суду заяви в яких просили розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з'явились, повідомлялись про день час та місце судового засідання належним чином, надали суду заяви, в яких просили розгляд справи проводити без їх участі, проти задоволення позову не заперечували. Від представника третьої особи надійшло клопотання про розгляд справи без її участі, при постановленні рішення покладалась на розсуд суду. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання або за розпорядженням головуючого інший працівник апарату суду. У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Врахувавши заяви представників позивачів, відповідачів та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло №12428 від 09.02.1996 року виданого відділом приватизації Залізничної районної ради народних депутатів, квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної спільної власності [PERSON] та членам її сім'ї [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в рівних долях. Загальна площа квартири - 73,4 кв.м. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.12.2007 року [PERSON] став власником 1/7 частки квартири, що знаходиться в [ADDRESS] після смерті його батька [PERSON] Відповідно до договору дарування від 01.06.2005 року [PERSON] подарувала [PERSON] 2/7 частини квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Згідно з договором дарування частки квартири від 16.04.2011 року [PERSON] подарувала [PERSON] 1/14 частку від усієї квартири, що знаходиться в [ADDRESS]. Відповідно до технічного паспорту квартира [ADDRESS] складається з 3 кімнат жилою площею 50,2 кв.м., у тому числі 1-а кімната 13,7 кв.м, 2-а кімната 18,5 кв.м., 3-я кімната 18,0 кв.м., кухні площею 8,5 кв.м., ванної кімнати 3,3 кв.м., вбиральні 1,4 кв.м., коридору 9,4 кв.м., вбудованої шафи 0,6 кв.м. З довідки №346 від 25.01.2017 року виданої КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» Структурний підрозділ ЖЕД №903 встановлено, що в квартирі [ADDRESS] проживають і зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Як зазначають позивачі у своїй позовній заяві, [PERSON] є донькою відповідача [PERSON] та вже давно не проживає в зазначеній квартирі. Таким чином, в квартирі [ADDRESS] фактично проживають чотири особи: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Позивачі при зверненні до суду просили встановити порядок користування квартирою, на що слід зазначити наступне. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 150 ЖК України визначено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Разом з тим, згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 3 ст. 319 ЦК України визначено, що усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Статтею 369 ЦК України встановлено, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Вбачається, що на даний час між позивачами та відповідачами склався конкретний порядок користування спірною квартирою, а саме: позивачі користуються кімнатою 18,5 кв.м., [PERSON] користується кімнатою 18,0 кв.м., [PERSON] користується кімнатою 13,7 кв.м., а такі приміщення, як кухня, ванна кімната, вбиральня, коридор та вбудована шафа залишаються в спільному користуванні. Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику по справах за позовами про захист права приватної власності» визначено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в цій частині. Крім цього, позивачі в своїй позовній заяві просили зобов'язати КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» Структурний підрозділ ЖЕД №903, розподілити особові рахунки на оплату житлово комунальних послуг, що надаються на квартиру, оскільки на даний час власником особового рахунку є [PERSON] Посилаються на те, між співвласниками виникають непорозуміння, щодо оплати за житлово-комунальні послуги, на що слід зазначити наступне. Згідно із ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у якій йдеться про права та обов'язки споживача, передбачено, що: споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. (п.1.ч.1) Споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; (п.1ч.3), оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; (п.5 ч.3). Споживачами житлово-комунальних послуг є всі мешканці, які проживають у квартирі, тобто при розділенні особового рахунку стосовно оплати комунальних послуг за квартиру, у якій залишаються у спільному користуванні коридор, кухня, ванна, вбиральня, слід виходити із частки, яка припадає на кожну особу. У даному випадку це є частина всіх витрат по оплаті комунальних та інших послуг за квартиру. Враховуючи наведене, суд вважає, що необхідно розподілити особові рахунки таким чином у відповідності з встановленим порядком користування квартирою. Що стосується вимоги про зобов'язання КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом'янського району м. Києва» Структурний підрозділ ЖЕД №903, розподілити особові рахунки на оплату житлово комунальних послуг, що надаються на квартиру, то вони не підлягають задоволенню, оскільки суд не може вирішити питання про зобов'язання особу, яка не є відповідачем по справі, вчинити певну дію. Згідно ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу. Відповідно до ч. 4 цієї ж статті доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, а відтак приходить до висновку про задоволення позову. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З урахуванням того, що позивачі в своїй заяві просили судові витрати не стягувати з відповідачів, суд вважає за можливе задовольнити зазначену вимогу та не стягувати з відповідачів на користь позивачів суму судового збору. На підставі вищевикладеного та

Outcome: partial