Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-03 00:00:00

[PERSON] (далі - позивач) звернувшись з позовом до Богуславської міської ради Київської області (далі-відповідач), просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (далі- спірний житловий будинок), що розташовано по вул. Мисайлівська, 20 в м. Богуславі Київської області В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що в 1995 році вона побудувала вищевказаний спірний житловий будинок, однак відповідач відмовив у задоволенні її заяви щодо визнання право власності на цей будинок та було рекомендовано звернутися до суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, не дивлячись на те, що про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Позивач направила до суду свого представника уклавши договір про надання правової допомоги (а.с.20,21), тому суд вважає за можливе розглянути справи у відсутності позивача. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявилася, але подала до суду заяву, в якій вимоги позивача [PERSON] підтримала та просила розглянути справу без її участі та без участі позивача (а.с. 37). Відповідач Богуславська міська рада Київської області свого представника в судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій просить задовольнити позов та розглянути справу без участі їх представника (а.с. 33). Зважаючи на те, що сторони по справі не зявились в судове засідання, але звернулись до суду із заявами про те, щоб розгляд справи відбувався без їх участі, суд у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно рішення виконавчого комітету Богуславської міської ради Київської області №85 від 16 травня 1990 року надано дозвіл [PERSON] на будівництво індивідуального житлового будинку на праві особистої власності за типовим проектом КО-4М-М8 на 4 кімнати жилою площею 55,5 кв. м загальною площею 90,96 кв.м. на власній земельній ділянці по вул. 60 років СРСР №20 (а.с.7) Після рішення виконавчого комітету Богуславської міської ради Київської області №85 від 16 травня 1990 року було виготовлено Генеральний план побудови індивідуального жилого будинку, який погоджено з районним архітектором, головним санітарним лікарем, начальником пожежної інспекції та начальником комбінату комунальних підприємства (а.с.8,9). Рішенням виконавчого комітету Богуславської міської ради Київської області №115 від 21 грудня 1994 року задоволено заяву [PERSON] про продовження термін будівництва власного житлового будинку №20 по вул. Мисайлівська на один рік (10). Судом встановлено, що на земельній ділянці позивач [PERSON] побудувала житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що підтверджується копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого 19.09.2017 року ТОВ «ПРОЄКТ-МОНТАЖ-БУД», з якого вбачається, що в 1995 році по вул. Мисайлівська, 20 в м.Богуславі Київської області побудовано житловий будинок, загальною площею - 83,30 кв.м., житловою площею - 42,50 кв.м., допоміжною площею - 40,80 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: літня кухня, сарай, погріб під частиною будівлі, гараж, сарай, ганок, колонка водопровідна, вигрібна яма, ворота з хвірткою, огорожа, колодязь питний, інвентаризаційною вартістю 326627 гривень (а.с.30-32). Згідно висновку експерта з технічного обстеження будівель і споруд [PERSON] від 25.09.2017 року (а.с.16,17) вбачається, що в результаті технічного обстеження встановлено, що садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований за адресою: вул. Мисайлівська, 20 в м. Богуславі Київської області, зведений (побудований) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеного будинку на час обстеження задовільний і дозволяє безпечно його експлуатувати. Згідно висновку Богуславського районного сектору Головного управління ДСНС України у Київській області надано згоду на експлуатацію та узаконення житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по вул. Мисайлівська, 20 в м. Богуславі Київської області, при умові дотримання вимог будівельних норм та правил пожежної безпеки в Україні (а.с.19). Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, тобто до 03.08.2004 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. У період чинності Інструкції про порядок реєстрації будинків і домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена Міністерством комунального господарства УРСР від 13.01.1966 року, державна реєстрація нерухомого майна не проводилась. Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться, в тому числі, на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до пп. 10 п. 37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ №868 від 17.10.2013 р документам, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, зокрема є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи вищевказані положення норми матеріального і процесуального права та зважаючи на те, що позивач побудував житловий будинок без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан якого на даний час задовільний і дозволяє безпечно його експлуатувати, що підтверджується висновком експерта з технічного обстеження будівель і споруд від 25.09.2017 року та те, що відповідач повністю визнав позов, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved