Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-19 00:00:00

[PERSON] 12.12.2017р. звернувся до Суворовського районного суду м.Одеси з позовом до [PERSON] про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку №25 на вул.Донецькій в м.Одесі. Вимоги обгрунтовані тим, що позивач є власником вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 29.07.2002р., в ньому проживає та зареєстрований. Відповідачем є донька знайомого, яка тільки зареєстрована за вказаною адресою, однак ніколи там не проживала. В добровільному порядку відповідач не знімається з реєстраційного обліку. Наявність реєстрації відповідача в будинку приводить до додаткових витрат по сплаті комунальних платежів та порушує\~ права позивача щодо\~ розпорядження\~ та користування належним майном на свій розсуд. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги та зазначив, що його знайомий попросив тимчасово зареєструвати його доньку в будинку позивача терміном на 6 місяців, однак після сплину зазначеного строку не знялась з реєстраційного обліку та ігнорує прохання позивача з невідомих причин. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, судом здійснено всі можливі заходи відповідно до вимог ч.8 ст.128 ЦПК України щодо повідомлення про дату, місце та час судового засідання, заяв про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило. Суд зі згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.280,281 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши\~ матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд прийшов до наступного. \~\~Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.07.2002р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] [PERSON] та [PERSON]В, діяюча від імені [PERSON] на підставі довіреності продали, а [PERSON]. купив житловий будинок з надвірними спорудами під №25, що знаходиться в м.Одесі на вул.Донецька (а.с.6). Згідно довідки №1232 від 28.10.2017 р. (виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію) на житловій площі в будинку №25 на вул.Донецькій в м.Одесі зареєстровані: [PERSON] як основний квартиронаймач, [PERSON] як донька, [PERSON]-син, [PERSON]-як син, [PERSON]-син, та [PERSON] як піднаймач, яка зареєстрована за вищевказаною адресою з 09.07.2016 р. (а.с.7). Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частина 1 ст. 321 ЦК України, визначає, що право власності є непорушним. Ніхто\~\~ не\~\~ може\~\~ бути протиправно\~\~ позбавлений\~\~ цього\~\~ права\~\~ чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Допитані в судовому засідання в якості свідків сусіди [PERSON] та [PERSON] підтвердили, що відповідач [PERSON]А зареєстрована, але\~ не проживає в\~ в будинку №25, на вул.Донецькій у м.Одесі. Відповідно до ч. 1\~ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. В силу\~ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Таким чином, враховуючи доведеність з боку позивача того факту, що відповідач по справі як тимчасовий мешканець понад шість місяців не проживає на спірній житловій площі без поважних на те причин, суд вважає, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню шляхом визнання відповідача такою, що втратила право користування спірним житлом. Щодо позовної вимоги про зняття [PERSON] з реєстраційного обліку, слід зазначити наступне. Відповідно до ст.7 Закона України «Про\~ свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~ зняття\~ з\~ реєстрації\~ місця проживання особи здійснюється на підставі судового\~ рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права\~ власності\~ на\~ житлове\~ приміщення\~ або\~ права користування\~ житловим\~ приміщенням,\~ про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Отже, підставою для зняття з реєстраційного обліку є рішення, яке набрало законної сили, про визнання особи такою, що втратила право користування житловою площею, а тому у задоволенні вимоги про зняття [PERSON] з реєстраційного обліку за адресою: м.Одеса, вул.Донецька, буд.25, слід відмовити.

Outcome: partial