Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-06 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (надалі - позивачі) звернулись до Оріхівського районного суду Запорізької області з позовом до Новотавричеської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, в якому просили визнати в порядку спадкування за законом за кожною з них право власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входять житловий будинок літ. «А» загальною площею 33,4 кв. м, сарай літ. «Б», навіс тіньовий літ. «Нт», вбиральня літ. «В», паркан літ. «№ 1», ворота з хвірткою літ. «№ 2», розташованого на земельній ділянці площею 0,306 га за адресою [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачі є рідними сестрами. Їх батько, [PERSON], будучи одруженим з їх матір'ю, [PERSON], 26.09.1996 року придбав вказаний житловий будинок. У 1973 році батько позивачів помер, у зв'язку з чим за ним відкрилась спадщина. Мати позивачів, [PERSON], продовжила проживати у вказаному будинку, тобто фактично прийняла спадщину, однак спадкові права не оформила у встановленому порядку. [INFO] мати позивачів також померла, у зв'язку з чим за нею відкрилась спадщина, до складу якої входить спірний будинок. Позивачі, як рідні діти померлої, є спадкоємцями першої черги за законом. Інших спадкоємців немає. Однак оформити право власності на спадкове майно в нотаріальному порядку позивачі не мають можливості через відсутність правовстановлюючого документа на спадкове майно, у зв'язку з чим державним нотаріусом Оріхівської районної державної нотаріальної контори позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно. Позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON], яка діяла у власних інтересах та як представник позивача [PERSON], позовні вимоги підтримали повністю, пославшись на обставини та норми права, викладені в позовній заяві, надавши суду для огляду оригінали документів, доданих до позову. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, був повідомлений про час і місце розгляду справи належним чином, про причини неявки не повідомив, пояснень та заперечень по суті позову не надав. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є батьками позивачів, що підтверджується копіями свідоцтв про народження серії [NUMBER] від 19.04.1955 року, серії [NUMBER] від 19 квітня 1955 року, серії [NUMBER] від 05.03.1962 року, серії [NUMBER] від 20.10.1956 року. В подальшому позивачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] змінили прізвища у зв'язку з одруженням, що підтверджується відповідно свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 14.09.1974 року, свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 05.09.1981 року, свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] від 03.10.1997 року. 26.09.1966 року батько позивачів, [PERSON], придбав у власність спірний житловий будинок на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого виконкомом Оленівської сільської ради депутатів трудящих Оріхівського району Запорізької області. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим Оленівським СільРАГСом Оріхівського району Запорізької області року, у зв'язку з чим відкрилась спадщина, до складу якої входив спірний будинок. Мати позивачів, [PERSON], спадщину фактично прийняла, що виразилось у продовженні користування спірним об'єктом нерухомості, а також в оформленні прав на земельну ділянку під цим об'єктом, що підтверджується копією Державного акту про право приватної на землю серії [NUMBER] від 21 лютого 1997 року. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим Виконавчим комітетом Новотавричеської сільської ради Оріхівського району Запорізької області, 16.10.2014 року. Після її смерті також відкрилась спадщина, до складу якої входить спірний будинок. У встановлені законом строки позивачі звернулись до Оріхівської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. У зв'язку із смертю [PERSON] було заведено спадкову справу № 23/2015. Постановою державного нотаріуса Оріхівської районної державної нотаріальної контори Зайцевої А.С. позивачу [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину з посиланням на відсутність правовстановлюючого документа на спірний будинок. При вирішенні питання про законність та обґрунтованість вимог позивачів суд виходить з наступного. Відповідно до ст. 392 ЦК України право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК). При цьому потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини. Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Станом на час набуття спадкодавцем спадкового майна були чинними Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, а також Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджені заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року. Зазначені нормативні акти передбачали обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Якщо право власності на житловий будинок, споруду підтверджується належними правовстановлюючими документами на час виникнення права власності на будівлі, споруди, органи місцевого самоврядування зобов'язані видати довідку про належність житлового будинку на праві приватної власності спадкодавцеві. Позивачі на підтвердження наявності у спадкодавця [PERSON] права власності на спірний будинок надали Договір купівлі-продажу від 26.09.1966 року, витяг з погосподарської книги № 7, стор. № 125, об'єкт ПГО № 320, за 1964-1966 роки, про те, що в даному господарстві проживав [PERSON], [PERSON], та позивачі. Також позивачі надали видану відповідачем довідку про те, згідно запису по господарської книги за 1966 рік головою домогосподарства за адресою: [ADDRESS], значиться [PERSON] Таким чином, згідно матеріалів справи спадкодавець [PERSON] набув спірний житловий будинок у власність відповідно до законодавства, чинного на момент придбання цього нерухомого майна, у зв'язку з чим воно може виступати об'єктом спадкування. Спадкодавець [PERSON] прийняла за чоловіком спадщину шляхом вчинення фактичних дій щодо володіння та користування спадковим майном, однак належним чином спадкові права не оформила, що саме по собі не може бути підставою для відмови у захисті спадкових прав позивачів. Позивачі є спадкоємцями за законом першої черги, спадщину прийняли, що ніким не оспорюється, однак через відсутність правовстановлюючих документів позивач не може в позасудовому порядку оформити право власності в порядку спадкування, що саме по собі не може бути підставою для відмови у захисті права. За таких обставин позов підлягає задоволенню. Враховуючи вищенаведене, на підставі ст. ст. 392, 1258, 1261, 1268, 1275, 1297 Цивільного кодексу України, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджених заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року,

Outcome: approved