Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-12 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якої на підставі договору про надання правової допомоги від 19.07.20221 діє адвокат Курило М.І., звернулася до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з позовною заявою, посилаючись на те, що їй на праві власності належить будинок [ADDRESS] , у якому на реєстраційному обліку перебувають відповідачі. Посилаючись на те, що вони не користуються житлом протягом 18 років, позивач просить суд визнати їх такими, що втратили право користування будинком, оскільки їх реєстрація створює перешкоди у вільному розпорядженні нерухомістю. Ухвалою суду від 23.07.2021 провадження у справі відкрито та справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. У судове засідання представник позивача [PERSON] - адвокат Курило М.І. надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, про причини неявки не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи по суті повідомлялися судом своєчасно та належним чином у відповідності до вимог ст.ст. 128, 130 ЦПК України за дійсною адресою реєстрації місця проживання, про причини неявки суду не повідомили, відзиву не надали. Ухвалою суду від 13.09.2021 в порядку ст.ст. 280-281 ЦПК України вирішено провести заочний розгляд справи. У відповідності до ч.8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Дослідивши докази, суд встановив фактичні обставини та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами. [PERSON] , [INFO] , РНОКПП - [NUMBER] , на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 02.02.1993 та свідоцтвом про право на спадщину від 02.02.1993 (а.с.8-9). Рішенням Куп`янської міської ради Харківської області № 808-VІІ від 20.04.2018 затверджено словник вулиць міста Куп`янська та визначено актуальну назву [ADDRESS] . Згідно з довідкою сектору державної реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області від 13.07.2021 за № 15-12/9001 за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані, окрім позивачки, її дочка - [PERSON] , 1977 року народження, чоловік дочки [PERSON] , [INFO] , повнолітні онуки - [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , а також двоє неповнолітніх онуків (а.с. 10) . Актом, затвердженим 13.07.2021 уповноваженим виконкому Куп`янської міської ради по квартальному комітету № 7 Водолазькою К., за участю мешканців [ADDRESS] , підтверджено, що [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , за адресою: [ADDRESS] , не проживають понад один рік (а.с. 21). За положеннями статті 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На підставі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Порушення права пов`язане з позбавленням його суб`єкта можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. Відповідно до положень статті 16 ЦК України особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права. Тлумачення наведених норм цивільного законодавства дає підстави для висновку про те, що в разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження майном, що перебуває у приватній власності, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі звернутися до суду за захистом свого майнового права, зокрема з позовом про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Зазначені висновки узгоджуються з правовою позицією Верховного Суду у справі № 502/922/18 від 10.02.2021, відповідно до якої відповідач, який не є членом сім`ї власника житлового будинку, не проживає разом з ним у цьому домоволодіння та не веде спільного господарства, є підставою для визнання таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням. Аналогічний висновок міститься і в постанові Верховного Суду від 07.12.2020 у справі № 753/15947/18. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Оскільки реєстрація відповідачів у житловому будинку впливає на права та обов`язки позивачки, як власника, та створює їй перешкоди у вільному розпорядженні та користуванні своєю нерухомістю, а відповідачі у свою чергу не користуються цим житловим приміщенням понад один рік, не приймають жодної участі в його утриманні та не є членами сім`ї [PERSON] , приймаючи до уваги, що будь-які підстави для збереження за ними права користування цим домоволодінням відсутні, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Outcome: approved