Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-31 00:00:00

\~ \~ \~ \~[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третьої особи Хмельницької міської ради про визначення порядку користування земельною ділянкою, що по провул. Панфілова, 22 в м. Хмельницькому, посилаючись на те, що їм на праві власності належить 22/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться за цією ж адресою, а відповідачам - 78/100 його частки. Однак, домовитись в позасудовому порядку встановити порядок користування спірною земельною ділянкою сторони не в змозі. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON] та представник позивачів [PERSON] позовні вимоги підтримали, вважають більш доцільним варіант №1 порядку користування земельною ділянкою, запропонований експертом КНДІСЕ від 26 лютого 2016 року. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні відповідачі [PERSON], [PERSON] та представник відповідачів [PERSON] не заперечують щодо визначення порядку користування спірною земельною ділянкою, однак, вважають обгрунтованим варіант №1 порядку користування земельною ділянкою, запропонований експертом [PERSON] \~ \~ \~ \~Представник третьої особи в судове засідання не з'явився без поважних причин, повідомлений про дату, час і місце судового засідання належним чином, не повідомивши про причини неявки. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Так, відповідно до вимог ст. 88 ч. 1 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. \~ \~ \~ \~Відповідно відповідно до вимог ст. 120 ч. 2 ЗК України (в редакції від 1 травня 2009 року) якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві власності належить 22/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями, що по провул. Панфілова, 22 в м. Хмельницькому, а [PERSON], [PERSON] та [PERSON] - 78/100 її частки. \~ \~ \~ \~Вказані об'єкти нерухомості знаходяться на земельній ділянці площею 500 кв.м., яка була надана в безстрокове користування [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради депутатів трудящих №56 від 27 січня 1959 року. \~ \~ \~ \~Крім того, в [PERSON] на праві оренди знаходиться за цією ж адресою земельна ділянка площею 127 кв.м. на підставі укладеного між ним та Хмельницькою міською радою 28 квітня 2010 року відповідного договору оренди. \~ \~ \~ \~Враховуючи фактичне розташування будівель і споруд на території вказаної земельної ділянки, фактичний порядок користування приміщеннями житлового будинку, суд приходить до висновку щодо встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою за першим варіантом висновка експерта Хмельницького відділення КНДІСЕ від 26 лютого 2016 року №3069/3070/15-26, відповідно до якого виділити в користування земельну ділянку [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] площею 0,0118 га за точками 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 1; [PERSON], [PERSON] та [PERSON] площею 0,0419 га за точками 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 1, 28, 27, 26, 25, 24, 23, 22, 21, 20, 19, 18, 17, 9; встановити на користь [PERSON], [PERSON] та [PERSON] право земельного сервітуту площею 0,0013 га за точками 8, 9, 10, 11, 8 на частину земельної ділянки площею 0,0118 га, яка знаходиться в користуванні позивачів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved