Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-24 00:00:00

[PERSON] (далі Заявник) звернулась до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки, площею 2,9100 га, яка розташована на території Парипської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. З метою внесення відомостей про вказану земельну ділянку до Державного земельного кадастру з присвоєнням відповідного кадастрового номера у 2016 році було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), в результаті чого земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер : 1824685100:01:000:0045. Заявник вказує, що відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, площа земельної ділянки вказана 2.8922 га, яка не співпадає з площею, вказаною у вищевказаному державному акті 2.9100 га. Заявник зазначає, що в звязку з тим, що вона не має можливості самостійно господарювати на земельній ділянці, а тому виникла потреба передати земельну ділянку в оренду. Заявник вказує, що в звязку з необхідністю здійснити реєстрацію договору оренди земельної ділянки виникла потреба у встановленні факту, що має юридичне значення. Чому сталася така помилка у написанні площі земельної ділянки, під час виготовлення державного акту, їй невідомо, але виправити її на даний час неможливо. Звернувшись до Відділу Держгеокадастру для виправлення помилково зазначеної площі, заявник отримала відмову, та їй було повідомлено, що згідно вимог діючого законодавства, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Заявник вказує, що встановити вказаний факт необхідно їй для того щоб здійснити державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки та належним чином реалізовувати право володіння та користування належною їй земельною ділянкою. В зв'язку з тим, що Заявник не має іншої можливості встановити факт належності фактичної площі земельної ділянки, від встановлення даного факту залежить виникнення її особистих прав на вказану земельну ділянку, чинним законодавством України не встановлено іншого порядку встановлення даного факту, а тому, Заявник вимушена звернутися до суду. Встановлення факту належності не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. На підставі вищевикладеного, Заявник просить, встановити факт що має юридичне значення, а саме, належності їй [PERSON], [INFO], державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 132203 виданого 14 січня 2004 року Попільнянською райдержадміністрацією, на підставі розпорядження голови Попільнянської райдержадміністрації від 01.11.2002 року № 360, який зареєстровано в Книзі записів, реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 375 на земельну ділянку загальною площею 2.8922 га, яка внесена до Державного земельного кадастру під кадастровим номером 1824785100:01:000:0045. Заявник в судове засідання не зявилась, в заяві просила розгляд справи проводити без її участі. Представник заінтересованої особи Парипської ради Попільнянського району Житомирської області в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати без участі їх представника. Представник заінтересованої особи Відділу Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у відсутність їх представника. Заперечень проти позову не має. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 132203 виданого 14 січня 2004 року Попільнянською райдержадміністрацією, на підставі розпорядження голови Попільнянської райдержадміністрації від 01.11.2002 року № 360, який зареєстровано в Книзі записів, реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 375, [PERSON] зазначена власником земельної ділянки площею 2,9100 га, яка розташована на території Парипської сільської ради (ділянка 285) Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення ведення особистого селянського господарства. Заявником заготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вищезазначеної земельної ділянки в натурі (на місцевості). Під час виготовлення робіт із землеустрою, було встановлено, що фактична площа земельної ділянки в натурі (на місцевості) відрізняється від площі земельної ділянки, яка зазначена у Державному акті та складає 2.8922 га, що менше на 0,0178 га, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ -1802598912016 від 02.06.2016 року, кадастровий номер земельної ділянки 1824785100:01:000:0045. Відповідно до статей 256-259 ЦПК України, встановлення факту, що має юридичне значення, правовстановлюючого документа на земельну ділянку, можливе лише в судовому порядку. Згідно з пунктом 5 частиною другою статті 234 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно частини другої статті 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на достатність підстав для задоволення заяви про встановлення факту, що має юридичне значення.

Outcome: approved