Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-14 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], треті особи : територіальна громада в особі Лубенської міської ради Полтавської області, Головне управління Держгеокадастру в Полтавській області про поділ майна, мотивуючи тим, що\~ відповідно до договору купівлі-продажу від 15 червня 1969 р. [PERSON] стала власником 1/4 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських побудов за адресою м. Лубни, просп. Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2. Відповідно до договору купівлі-продажу від 13 грудня 1994 р. [PERSON] став власником 7/20 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських побудов за адресою м. Лубни, просп. Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2. Іншим співвласником 2/5 житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд є [PERSON] На земельні ділянки розміром 0,1000 га. з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, а також розміром 0,0657 га. з цільовим призначенням - ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою м. Лубни, проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 82/2 є Державні акти про право власності, в яких чітко визначені ідеальні частки кожного із їх співвласників, а саме, що [PERSON] є власником ? їх частини, [PERSON] є власником 7/20 їх частини, [PERSON] є власником 2/5 їх частини. На даний час між ними є спір щодо визначення в натурі меж земельних ділянок, що відповідають ідеальній частці кожного із співвласника. Позивач [PERSON] прохала суд визначити межі в натурі (на місцевості) 1/4 частини земельних ділянок, що належить їй згідно до Державних актів про право власності на землю та відповідно до частки в спільній частковій власності (складаються з земельної ділянки з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, а також земельної ділянки з цільовим призначенням - ведення особистого селянського господарства), які позначені на схемі зеленим кольором і входять до складу присадибної ділянки, розташованої за адресою: м. Лубни, проспект Володимирський, 88/2. Позивач [PERSON] прохав суд визначити межі в натурі (на місцевості) 7/20 частини земельних ділянок, що належить йому, згідно до Державних актів про право власності на землю та відповідно до частки в спільній частковій власності (складаються з земельної ділянки з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, а також земельної ділянки з цільовим призначенням - ведення особистого селянського господарства), які позначені на схемі помаранчевим кольором і входять до складу присадибної ділянки, розташованої за адресою: м. Лубни, проспект Володимирський, 88/2. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились, в судовому\~ засіданні представник позивачів [PERSON] пояснив, що на даний час між сторонами є спір щодо поділу спірних земельних ділянок та виділення в натурі кожному із співвласників тієї частини земельних ділянок, яка відповідає їх ідеальній частці у праві спільної часткової власності на дані обєкти нерухомого майна. Представник позивача уточнив позовні вимоги позивачів та прохав захистити їх права шляхом поділу земельних ділянок та виділу кожному із її співвласників тієї її частини, яка відповідає їх ідеальній частці у праві спільної часткової власності. Також прохав суд провести розподіл спірного майна за варіантом № 1 висновку судової земельно-технічної експертизи від 31.01.2018 року №1605. В судовому засіданні відповідач [PERSON]М заперечував проти задоволення позову, заперечував щодо поділу земельних ділянок, які належать на праві спільної часткової власності йому та позивачам за обома варіантами експертизи з тих підстав, що на земельній ділянці ростуть фруктові дерева, на частинах земельних ділянок, які пропонується виділити позивачам, знаходиться належне йому на праві власності нерухоме майно. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову [PERSON] та [PERSON], пояснила, що вимоги позивачів необгрунтовані, оскільки порушують права відповідача. Представник третьої особи територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області в судове засідання не зявився, третя особа надала до суду письмову заяву, у якій прохала розглядати справу за відсутності їх представника, проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи головного управління Держгеокадастру в Полтавській області, в судове засідання не зявився, згідно пояснень до позову третя особа зазначала, що головне управління Держгеокадастру в Полтавській області розпоряджається тільки вільними землями сільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, землями, які знаходяться у приватній власності головне управління не розпоряджається. Третя особа прохала розглядати справу без участі їх представника, при вирішенні спору покладається на розсуд суду. Заслухавши учасників справи, зясувавши обставини справи, дослідивши докази по справі, суд вважає за необхідне позов\~ задовольнити. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Судом встановлено, що згідно договору від 15.10.1969 року\~ [PERSON] є власником 1/4\~ частини жилого будинку з відповідною частиною господарськими будівлями за адресою м. Лубни Полтавської області проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2, що також підтверджується рішенням Лубенського міського народного суду Полтавської області від 26.08.1986 року (а.с. 8, 9). Згідно договору купівлі-продажу від 13.12.1994 року НМА №637925 [PERSON] є власником 7/20 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних побудов, що розташовані за адресою м. Лубни Полтавської області просп. Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2 (а.с. 10). Іншим співвласником 2/5 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних побудов, що розташовані за адресою м. Лубни Полтавської області просп. Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2 є [PERSON] (а.с. 43-44). Згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 064358 [PERSON] є власником ? частини, а [PERSON] є власником 7/20 частини земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0657 га., кадастровий номер 5310700000:02:070:0049, за адресою проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2\~ в м. Лубни Полтавської області, власником іншої 2/5 частини даної земельної ділянки є відповідач [PERSON], згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом серії НВА №575004 від 18.10.2016 року (а.с. 11, 42). Відповідно державного акту про право власності на земельну ділянку серія ПЛ № 064357 [PERSON] є власником ? частини, а [PERSON] є власником 7/20 частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га., кадастровий номер 5310700000:02:070:0027, за адресою проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2\~ в м. Лубни Полтавської області, власником іншої 2/5 частини даної земельної ділянки є відповідач [PERSON], згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом серії НВА №575003 від 18.10.2016 року (а.с. 12, 41). Належність [PERSON] ? частини, а [PERSON] 7/20 частини земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства площею 0,0657 га. та для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га., що розташовані за адресою проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2\~ в м. Лубни Полтавської області також підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 02.06.2017 року (а.с. 14, 15) Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення. Ч. 1 ст. 319 ЦКУкраїни передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно висновку земельно-технічної експертизи від 31.01.2018 року № 1605 експертом запропоновано два варіанта розподілу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0657 га., кадастровий номер 5310700000:02:070:0049, за адресою проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2\~ в м. Лубни Полтавської області та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0657 га. та для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га., що розташовані за адресою проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2\~ в м. Лубни Полтавської області на відповідні частки співвласників - [PERSON] - 2/5; [PERSON] 1/4; [PERSON] - 7/20 з урахуванням розташування, планування і розмірів приміщень в житлових будинках відповідно до технічного паспорту на житловий будинок №88/2 по проспекту Володимирський в м. Лубни, розташування споруд, розмірів і конфігурації земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства. (а.с. 75-93). Як вбачається із висновку експертизи, дослідження проводилось методом натурного обстеження земельних ділянок по проспекту Володимирському 88/2 в м. Лубни, які мають цільове призначення для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 531070000002:070:0049), площею 0,0657 га та для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 531070000002:070:0027), площею 0,1000 га, які знаходяться у спільній частковій власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] При вирішенні питання щодо проведення поділу земельних ділянок, суд враховує інтереси сторін, варіант поділу, який передбачає можливість виділення конкретних частин земельних ділянок кожному свіввласнику без залишення певних частин земельних ділянок, що виділяються співвласнику, у фактичному спільному\~ користуванні (що передбачено у варіанті №2). Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне провести\~ розподіл земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства площею 0,0657 га. та для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га., що розташовані за адресою проспект Володимирський (колишня вул. Радянська), 88/2\~ в м. Лубни Полтавської області згідно 1 варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи від 31.01.2018 року №1605. Так, відповідно до 1 варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи, земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 1000,0 кв.м., що розташована за адресою просп. Володимирський, 88/2, м. Лубни, Полтавської області експертом запропоновано розділити таким чином. Першому співвласнику [PERSON] запропоновано\~ виділити земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд\~ площею 400 кв.м. В користування другого співвласника [PERSON] запропоновано\~ виділити земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд\~ площею 250 кв.м. Третьому співвласнику [PERSON] запропоновано\~ виділити земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд\~ площею 350 кв.м. Площа земельної ділянки першого сіввласника [PERSON] проходить по точкам «Л», «К», «Й», «Л». Площа земельної ділянки другого співвласника [PERSON] проходить по точкам «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Є», «Ж», «З», «И», «І», «Ї», «Й», «К», «Л», «А». Площа земельної ділянки третього співвласника [PERSON] проходить по точкам «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Є», «Ж», «З», «И», «І», «Ї», «А». Земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 657,0 кв.м., що розташована за адресою просп. Володимирський, 88/2, м. Лубни, Полтавської області, відповідно до 1 варіанту висновку судової земельно-технічної експертизи, експертом запропоновано розділити таким чином. Першому співвласнику [PERSON] запропоновано\~ виділити земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 262,8 кв.м. В користування другого співвласника [PERSON] запропоновано\~ виділити земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 164,2 кв.м. Третьому співвласнику [PERSON] запропоновано\~ виділити земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 230,0 кв.м. Площа земельної ділянки першого сіввласника [PERSON] проходить по точкам «Е», «Г», «Д», «Е». Площа земельної ділянки другого співвласника [PERSON] проходить по точкам «А», «Б», «В», «Г», «Е», «А». Площа земельної ділянки третього співвласника [PERSON] проходить по точкам «А», «Б», «В», «Г», «Д», «А». Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні стверджували про наявність на земельних ділянках, що виділяються позивачам, нерухомого майна, яке належить відповідачу, однак суду не надано доказів на підтвердження даних обставин. Натомість, як вбачається із висновку експертизи від 31.01.2018 року № 1605, вказані обставини були предметом експертного дослідження, відповідні питання щодо них ставилися експерту при призначенні експертизи. Посилання відповідача щодо наявності фруктових дерев на земельній ділянці, що підлягає поділу, не є підставою для непроведення її поділу та виділення кожному із її співвласників частини земельної ділянки, яка відповідає їх ідеальній частці у праві спільної часткової власності та може бути підставою для звернення до суду з окремим позовом у встановленому законом порядку. При вирішенні спору суд враховує, що проведення розподілу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за 2 варіантом передбачає один вариант розподілу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд з ділянкою, на яку покладається право земельного сервітуту.

Outcome: approved