Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-24 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками, треті особи без самостійних вимог: Виноградівська міська рада, Державна інспекція сільського господарства в Закарпатській області, приватний підприємець [PERSON]. За вимогами позову, згідно уточненої позовної заяви, позивачі просять: 1) Визнати недійсним державний акт на землю серії ЯЕ №456199, який посвідчує право власності [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку площею 0,3920 га, кадастровий номер - 2121210100:00:009:0206; 2) Зобов'язати [PERSON] та [PERSON], звільнити самовільно зайняті земельні ділянки на генеральному плані садово-виноградного товариства «Натураліст» позначені [NUMBER] та [NUMBER], що належать на праві власності [PERSON] - державний акт серії ЗК 003-00029 від 15.02.1994 року та [PERSON] - державний акт серії ЗК 003-00069 від 15.01.1994 року; 3) Зобов'язати [PERSON] та [PERSON] знести загорожу, якою вони загородили земельні ділянки на генеральному плані садово-виноградного товариства «Натураліст» позначені [NUMBER] та [NUMBER], що належать на праві власності [PERSON] - державний акт серії ЗК 003-00029 від 15.02.1994 року та [PERSON] - державний акт серії ЗК 003-00069 від 15.02.1994 року. Заявлені позовні вимоги позивачі обґрунтовують тим, що 29.09.1993 року Виноградівською міською радою був затверджений генеральний план садово-виноградного товариства «Натураліст». На підставі генплану позивачам було видано державні акти на право власності на земельні ділянки в зазначеному садово-виноградному товаристві, а саме: [PERSON] - державний акт серії ЗК 003-00029 від 15.02.1994 року, що посвідчує право власності на земельну ділянку для ведення садівництва площею 0,07 га в садовому товаристві «Натураліст» (згідно генплану зем. діл. [NUMBER]); [PERSON] - державний акт серії ЗК 003-00069 від 15.02.1994 року, що посвідчує право власності на земельну ділянку для ведення садівництва площею 0,07 га в садовому товаристві «Натураліст» (згідно генплану зем. діл. № [NUMBER]). З правої сторони, згідно опису меж, зазначених в держактах позивачів, останніх земельні ділянки межували з земельною ділянкою гр. [PERSON] на генплані позначена під [NUMBER]. У 2008 році відповідачі придбали земельні ділянки [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] у громадян [PERSON] та виготовили на своє ім»я державний акт на право власності на зазначені земельні ділянки, об'єднавши їх в одну, загальною площею 0,3920 га, держакт ЯЕ №456199. Після придбання зазначених земельних ділянок, відповідачі самовільно захопили і земельні ділянки, які належать позивачам на праві власності на підставі вищезазначених держактів на право власності на землю, зрубали насаджені на них фруктові дерева, загородили їх і не допускають їх до володіння і використання власністю. Змін в генеральний план садово-виноградного товариства «Натураліст» Виноградівською міською радою не вносилось, а при виробленні державного акту на землю на ім»я відповідачів, позивачі не погоджували межі земельних ділянок, що є обов»язковою процедурою, при виготовленні державного акту на землю на новостворену земельну ділянку. Факт порушення відповідачами вимог земельного законодавства, а також прав позивачів як власників земельних ділянок [NUMBER] та [NUMBER] в СВ ТОВ «Натураліст», зафіксовано актом дотримання вимог земельного законодавства складеного державним інспектором сільськогої господарства Закарпатської області Лутак М.М. від 10.07.2013 року. З наведених підстав позивачі просять задовольнити заявлені ними позовні вимоги. Представник позивачів в судовому засіданні обставини та вимоги позову підтримав, позовні вимоги просив задовольнити. Відповідачі проти позову заперечували, у його задоволенні просили відмовити, пояснили, що вони самовільно частину земельної ділянки позивачів не займали та є добросовісними набувачами. Представник Виноградівської міської ради у судовому засіданні проти вимоги позову заперечувала, у його задоволенні просила відмовити, при цьому пояснила, що змін до генерального плану садово-виноградного товариства «Натураліст» Виноградівською міською радою не вносилось. Представник інспекції сільського господарства в судовому засіданні пояснив, що за наслідками перевірки дотримання вимог земельного законодавства ним складено було акт. При вирішенні спору поклався на розсуд суду. Приватний підприємець [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що ним при розробленні технічної документацію на земельні ділянки відповідачем порушень не допущено. Площа, розмір, межі земельних ділянок, які були об'єднані в одну земельну ділянку, відповідали придбаним відповідачами від громадян [PERSON] земельних ділянок. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Способами захисту прав на земельні ділянки згідно ст.152 ЗК України є: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав (п. б, г ч. 3 ст.152 ЗК України). 29.09.1993 року Виноградівською міською радою був затверджений генеральний план садово-виноградного товариства «Натураліст» (а.с.4). Як встановлено судом в судовому засіданні з пояснень представника міської зміни до цього плану не вносились. [PERSON] на підставі державного акту серії ЗК 003-00029 від 15.02.1994 року, належить земельна ділянка для ведення садівництва площею 0,07 га в садовому товаристві «Натураліст» (згідно генплану зем. діл.[NUMBER]) (а.с.5). [PERSON] на підставі державного акту серії ЗК 003-00069 від 15.02.1994 року, належить земельна ділянка для ведення садівництва площею 0,07 га в садовому товаристві «Натураліст» (згідно генплану зем. діл.[NUMBER] а) (а.с.6). У 2008 році відповідачі [PERSON] та [PERSON] придбали земельні ділянки [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER] у громадян [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та виготовили на своє ім»я державний акт на право власності на зазначені земельні ділянки, об'єднавши їх в одну, загальною площею 0,3920 га, держакт ЯЕ №456199 (а.с.46-55). Як встановлено в судовому засіданні та, що стверджується актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 10.07.2013 року, порушення прав позивачів на частину належної їм земельної ділянки, відбулось попередніми власниками суміжної земельної ділянки. Зокрема, у технічній документації гр. [PERSON] та інших членів сім'ї [PERSON] змінено конфігурацію земельних ділянок та невірно вказані суміжні землекористувачі. Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку [NUMBER] площею 0,0980 га гр. [PERSON] для ведення садівництва в садово-виноградному товаристві «Натураліст» м. Виноградів не відповідає рішенню Виноградівської міської № 216 від 24.12.1993 року. Виготовлена техдокументація громадянам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не відповідає вимогам статей 118, 186, 195 198 Земельного кодексу України та статтям 28, 30, 56 Закону України «Про землеустрій» (а.с.9,10). Таким чином, за встановлених обставин, враховуючи, що державний акт серії ЯЕ №456199 на земельну ділянку виданий відповідачам на підставі нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу земельних ділянок, які на час вирішення спору є дійсними, відповідачі використовують земельну ділянки з урахуванням її розміру, площі та меж, які встановлені для попередніх власників, до останніх позовні вимоги позивачами не заявлені, а обставини позову про самовільність захоплення та зайняття відповідачами земельних ділянок в судовому засіданні позивачами не доведені, у зв'язку з чим правові підстави для визнання недійсним оспорюваного державного акту на земельну ділянку та задоволення вимог позову в цілому відсутні.

Outcome: dismissed