Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-03 00:00:00

[PERSON] 17.10.2014 року звернулася до суду з позовом до Сокирянської міської ради Чернівецької області про визнання права власності на нерухоме майно. Посилається на те, що їй належать на праві власності житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], а також земельна ділянка, на якій він розташований, площею 0,1 га, кадастровий номер 7324010100:01:003:1184, та земельна ділянка, площею 0,0801 га, кадастровий номер 7324010100:01:003:1183. На даний час позивачка має намір продати зазначене вище належне їй майно. Однак, під час обстеження працівниками КП «Сокирянське РБТІ» належного їй домоволодіння, було встановлено наявність самовільно збудованого гаражу, про що були внесені відповідні записи до технічного паспорту на будинок. Гараж літ. «Г» був побудований [PERSON] на власній земельній ділянці в 2006 році, без отримання попереднього дозволу на початок будівництва. Оскільки покупець відмовляється укладати угоду про купівлю-продаж належного їй домоволодіння за таких умов, а також, згідно діючого законодавства дану угоду неможливо оформити, при наявності самочинно побудованих споруд, відповідно позивачка вирішила здати в експлуатацію приміщення гаражу для чого звернулась із відповідною заявою на адресу інспекції ДАБК у Чернівецькій області 29.09.2014 року вона отримала відповідь за №7/24/5-4/591 згідно якої позивачці було відмовлено в її заяві та додатково роз'яснено, що вона може звернутись із позовом до суду, щодо визнання права власності на самочинно збудоване майно, після чого зможе здати в експлуатацію даний гараж. Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження від 08.10.2014 року, даного спеціалістом-будівельником [PERSON]: «Будівництво будівлі гаража літ. «Г», який розташований за адресою: [ADDRESS] проведено з дотриманням державних будівельних, протипожежних, санітарних норм і подальша його експлуатація за призначенням можлива». Ступінь готовності гаражу становить 100%. Вартість гаражу становить 28 549 грн., що зазначено в зведеному акті вартості будинків, господарських будівель та споруд технічного паспорту на будинок. Права власника суміжного домоволодіння не порушені, що підтверджується його заявою, а також копією акту прийому-передачі межових знаків на зберігання від 15.10.2013 року, що засвідчує, що в 2013 році, коли позивачка оформляла документи на земельну ділянку, а гараж вже бу побудований, власник суміжного домоволодіння не заявляв будь-яких претензій. Просить на підставі ст. 392 ЦК України визнати за нею право власності на гараж літ. «Г», загальною площею 28 м. кв., що розташований за адресою: [ADDRESS]. У судове засідання позивачка не з`явилася, однак подала до суду заяву про розгляд справи без її присутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] у судове засідання також не з`явився, однак подав заяву, в якій зазначив про визнання позовних вимог та просить справу розглядати без його присутності. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце судового розгляду, про причини неявки суд не повідомив. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суду за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], а також земельної ділянки, на якій він розташований, площею 0,1 га, кадастровий номер 7324010100:01:003:1184, та земельної ділянки, площею 0,0801 га, кадастровий номер 7324010100:01:003:1183. На даний час позивачка має намір продати зазначене вище належне їй майно. Гараж літ. «Г» був побудований нею на власній земельній ділянці в 2006 році, без отримання попереднього дозволу на початок будівництва.Однак, під час обстеження працівниками КП «Сокирянське РБТІ» належного їй домоволодіння, було встановлено наявність самовільно збудованого гаражу, про що були внесені відповідні записи до технічного паспорту на будинок. Гараж літ. «Г» був побудований [PERSON] на власній земельній ділянці в 2006 році, без отримання попереднього дозволу на початок будівництва. Згідно діючого законодавства дану угоду про купівлю-продаж нерухомого майна неможливо оформити, при наявності самочинно побудованих споруд, відповідно позивачка вирішила здати в експлуатацію приміщення гаражу для чого звернулась із відповідною заявою на адресу інспекції ДАБК у Чернівецькій області 29.09.2014 року вона отримала відповідь за №7/24/5-4/591 згідно якої позивачці було відмовлено в її заяві та додатково роз'яснено, що вона може звернутись із позовом до суду, щодо визнання права власності на самочинно збудоване майно, після чого зможе здати в експлуатацію даний гараж. Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження від 08.10.2014 року, даного спеціалістом-будівельником [PERSON]: «Будівництво будівлі гаража літ. «Г», який розташований за адресою: [ADDRESS] проведено з дотриманням державних будівельних, протипожежних, санітарних норм і подальша його експлуатація за призначенням можлива». Ступінь готовності гаражу становить 100%. Вартість гаражу становить 28 549 грн., що зазначено в зведеному акті вартості будинків, господарських будівель та споруд технічного паспорту на будинок. Права власника суміжного домоволодіння [PERSON] не порушені, що підтверджується його заявою, а також копією акту прийому-передачі межових знаків на зберігання від 15.10.2013 року, що засвідчує, що в 2013 році, коли позивачка оформляла документи на земельну ділянку, а гараж вже бу побудований, власник суміжного домоволодіння не заявляв будь-яких претензій. Частиною першою ст. 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або із істотними порушеннями будівельних нори і правил. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. За таких обставин, визнання представником відповідача позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення. На підставі ст.ст.16, ч.ч. 1, 5 ст. 376 ЦК України та

Outcome: approved