Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-24 00:00:00

[PERSON], в інтересах якої діє [PERSON], звернулася до суду з позовом до Єнакієвської міської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку набувальної давності, обґрунтувавши свої позовні вимоги тим, що [INFO] помер [PERSON], якому належав житловий будинок [ADDRESS]. Після його смерті [PERSON] добросовісно заволоділа зазначеним будинок, який розташований поряд з її будинком, відкрито, безперервно володіє ним на протязі майже 20 років, і вважає, що набула право власності на нього в порядку набувальної давності. З огляду на положення ст. 344 ЦК України вона просить визнати право власності на житловий будинок, який розташований по [ADDRESS]. Представник позивачки у судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі, надала пояснення аналогічні, зазначеним у позовній заяві і просила його задовольнити. Представник відповідача просив відмовити у задоволенні позову, тому як [PERSON] у 2009 році повідомляла про зруйнований будинок, що за адресою [ADDRESS], власник якого помер в 2005 році, та просила прийняти відповідні міри. Суд вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених позовних вимог, вважає, що в задоволенні позову необхідно відмовити виходячи з наступних підстав. Згідно до ч. 1 та ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Прикінцевими та перехідними положеннями ЦК України зазначено у п.8, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 1 січня 2001 року. Таким чином, виходячи із змісту вказаної правової норми, цей спосіб набуття права власності встановлюється на сукупності обставин, зазначених в цій статті, а саме тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном, як своїм власним. При цьому тривалість означає, що повинен закінчитися передбачений у законі строк, добросовісність, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно, відкритість означає, що володіння є відкритим, безперервність означає, що на протязі зазначеного в законі строку володілець не вчиняв дій, що свідчили б про визнання ним обов'язку повернути річ власнику, а також йому пред'явлено позов про повернення майна. Так, [INFO] в м. Єнакієве помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.6) Згідно даних Донецького обласного державного нотаріального архіву відомості про спадкові справи після смерті [PERSON] відсутні. Як вбачається із технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS], станом на 2013 рік сам будинок має 90% зносу ( відсутні покрівля, перекриття, підлога, електрика, водопровод, опалення) (а.с. 17-18). Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участить у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Представник позивача підтвердив, що володіючи будинком [ADDRESS], [PERSON] не здійснювала ніяких комунальних платежів за відсутністю належних комінукацій. Таким чином, всебічно дослідивши і об'єктивно перевіривши вимоги і доводи позивача, даючи правову оцінку наданим суду доказам, суд вважає, що позивачем не доведений факт добросовісного заволодіння майном та продовження відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, що є обов'язковою умовою та юридично значимим фактом, який він повинен був довести суду. Право власності за набувальною давністю не допускається недобросовісними володільцями незалежно від часу володіння чужим майном чи відкритості володіння ним.

Outcome: dismissed