Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-07 00:00:00

[PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] звернулися до Сватівського районного суду Луганської області з позовом до Управління житлово-комунального\~господарства Луганської\~міської ради про визнання\~розпорядження недійсним\~та скасування\~свідоцтва про\~право власності\~на квартиру. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначили, що в червні 2013 року [PERSON] приватизував житло у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень та свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] виданого 17.06.2013 за розпорядженням управління житлово - комунального господарства Луганської міської ради № 225, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на правах спільної часткової власності належить 14/100 жилого блоку № [NUMBER] у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] . Загальна площа приватизованого житлового приміщення становить 27,2 кв.м., а відновна вартість на момент приватизації 4,90 грн. З цим розпорядженням позивачі не погоджуються, а свідоцтво про власності вважають не законним, у зв`язку з тим, що приватизація проведена із значними порушеннями законодавства, оскільки його дружина [PERSON] особисто не зверталася із заявою до органів приватизації та не давала згоду на приватизацію цієї квартири, хоч вона у ній мешкає. Їх донька малолітня, тому її правочини потребують згоди батьків. У зв`язку з вищевикладеним, після уточнення позовних вимог, просять суд:\~визнати недійсним розпорядження управління житлово-комунального\~господарства Луганської\~міської ради\~про передачу\~у власність [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] 14/100 жилого блоку 13 гуртожитку за адресою: [ADDRESS] ; скасувати свідоцтво про право власності на квартиру за №787693 від 17.06.2013 видане Управлінням житлово-комунального господарства Луганської міської ради. Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та представник позивача [PERSON] , адвокат - Бірюков І. Ю.\~ у судове засіданні не з`явилися, будучи належним чином повідомлені про час, дату та місце розгляду справи. На електронну адресу суду направили заяву, у якій підтримали уточнені позовні вимоги з вищезазначених підстав та не заперечували проти ухвалення заочного рішення по справі.\~ Представник відповідача, Управління житлово-комунального\~господарства Луганської\~міської ради в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи шляхом повідомлення на офіційному веб - порталі судової влади, відповідно до вимог ч.11\~ст.128 ЦПК України, ч.1ст.1-1 Закону України«Про здійснення правосуддя та кримінального провадженняу зв`язку з проведенням антитерористичної операції», якою передбачено повідомлення учасників справи про дату судового засідання через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Про причини неявки суду не повідомив, у встановлений судом строк відзив на позовну заяву не надав, зустрічні позови до суду не пред`являв. \~ \~ \~ \~Оскільки в\~період надходження\~справи до\~суду,\~і до\~цього часу\~м.\~Луганськ та\~м.Донецьк\~знаходяться на\~території проведення\~антитерористичної операції,\~офіційних даних,\~щодо переміщення\~на підконтрольну\~легітимною владою\~територію України\~для здійснення\~своїх повноважень\~Управлінням житлово-комунального\~господарства Луганської\~міської ради здійснено не було. Уповноважений представник третьої особи - Служби у справах дітей Станично\~-Луганської районної державної адміністрації, в судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про час, дату та місце розгляду справи. Про причини неявки суду не повідомив, у встановлений судом строк пояснення на позовну заяву не надав. Відповідно до вимог ч. 4\~ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, то може вирішувати справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Відповідно до ч. 1ст.\~280\~ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам\~ст. 280 ЦПК України. \~\~ \~ \~ \~ \~У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. Суд, дослідивши та оцінивши\~\~в судовому засіданні матеріали справи, надані докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 345 ЦК України, фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Згідно ч.3\~ст.9 ЖК України, громадяни\~мають право\~на приватизацію\~квартир (будинків)\~державного житлового\~фонду,\~житлових приміщень\~у гуртожитках,\~які перебувають\~у власності\~територіальних громад,\~або придбання\~їх у\~житлових кооперативах,\~на біржових\~торгах,\~шляхом індивідуального\~житлового будівництва\~чи одержання\~у власність\~на інших\~підставах,\~передбачених законом. Статтею 1 Закону України\~«Про приватизацію\~державного житлового\~фонду» передбачено, що приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Згідно до ч.1 ст.2 вказаного Закону, до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Судом встановлено, що квартира за адресою: [ADDRESS] в рівних частках належить відповідачам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло [NUMBER] від 17.06.2013, виданого Управлінням житлово комунального господарства Луганської міської ради, згідно розпорядження від 17.06.2013. № 225 (а.с.15). [PERSON] та [PERSON] є батьками [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого 08.05.2008 (а.с.45). Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 14/300 жилого блоку у гуртожитку за адресою: [ADDRESS] (а.с.13-14). Реєстрація місця проживання позивачів, [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] підтверджується копіями паспортів громадян України з відповідною відміткою (а.с.4-5,9-11). [PERSON] будучи військовослужбовцем, приймав участь у бойових діях з початку проведення антитерористичної операції, та має статус учасника АТО, що підтверджується посвідченням учасника бойових дій (а.с.8). У зв`язку з цим сім`я не має можливості користуватися приватизованим житлом, яке знаходиться на території проведення АТО, та не сплачують комунальні послуги. Фактично на теперішній час позивачі позбавлені житла та вимушені були змінити місце проживання та стати на облік як особи, які переміщені з тимчасово окупованої території України та району проведення антитерористичної операції. Довідкою від 07.05.2015 за № 1273 підтверджено переміщення [PERSON] та неповнолітньої [PERSON] з району проведення антитерористичної операції до с. Красна Талівка, Станично Луганського району, Луганської області ( а.с.7). Приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Відповідно до ч. ч.2, 5, 7, 11\~ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Органи приватизації, що здійснюють приватизацію державного житлового фонду, мають право на діяльність по оформленню та реєстрації документів про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку. Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до\~статті 5\~цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. За змістом п. 17 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого\~наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009р. № 396, громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім`ї на умовах найму квартири( будинок) жиле приміщення в гуртожитку, звертається в орган приватизації та одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Громадянин подає\~до органів\~приватизації заяву на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі. Таким чином, для участі у приватизації необхідно: постійно проживати у приміщенні, яке підлягає приватизації, та особисте звернення до відповідного органу, який здійснює приватизацію. \~ \~ \~ \~З матеріалів справи вбачається, що позивачі постійно мешкали та були зареєстровані у квартирі за адресою: [ADDRESS] , але саме особистого звернення [PERSON] до органів приватизації здійснено не було, та не давалась письмова згода на приватизацію квартири. Таким чином, відсутність факту особистого звернення когось з членів сім`ї з метою взяти участь у приватизації квартири порушує порядок отримання квартири у власність у порядку, передбаченому\~ Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачів про визнання незаконним та скасування розпорядження про приватизацію та визнання недійсним свідоцтва про право власності підлягають задоволенню. Враховуючи викладене,\~ст.ст.10,\~11,\~60,\~88,\~169,213,\~214,\~215,280\~ЦПК України та\~

Outcome: approved