Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-22 00:00:00

[PERSON] 26.08.2016р. звернувся в суд із позовом, який в подальшому був уточнений, та просять суд визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартири №65 на вул.Б.Хмельницького,269 в м.Львові. В обґрунтування позову зазначає, що спірна квартира загальною площею 57кв.м. складається з трьох кімнат житловою площею 39,1кв.м, кухні та комунальних вигод. Квартира є комунальною власністю. У квартирі проживає лише він та його мати [PERSON] Відповідачі зареєстровані але не проживають у квартирі більше ніж останні шість місяців, що стверджується актами ЛКП «Збоїща 408». Відповідачка [PERSON] має на праві власності житловий будинок в с.В.Грибовичі, де проживає з донькою [PERSON], онуком [PERSON] Відповідачі [PERSON], [PERSON] проживають у квартирі за адресою вул.Братів Міхновських,22а/4, співвласником якої є дружина [PERSON] Реєстрація відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] у спірній квартирі відбулася автоматично, як неповнолітніх дітей до батьків, без згоди інших членів сімї наймача. Відповідачі у квартирі фактично не проживають, поважних причин для продовження строку збереження за ними житла за цією адресою, відповідно до ч.2,3 ст.71 ЖК України, немає. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник повністю підтримали вказані позовні вимоги, просять позов задовольнити. Додатково пояснили, що відповідачі мають ключі від квартири та однієї з трьох кімнат, де знаходяться їх речі. Також частина речей відповідачів тривалий час без використання знаходиться у шафах коридору квартири. Відповідачі з 2009р. і по даний час оплачують частково квартирну плату та опалення квартири. Просили позовну заяву задовольнити. Третя особа на стороні позивача [PERSON] в судовому засіданні позовну заяву підтримала, покликаючись на вказані у ній обставини. Просить цей позов задовольнити. Відповідачка [PERSON], будучи і представником відповідача [PERSON], який у справі є також і законним представником малолітньої [PERSON] 2009р.н., в судовому засіданні позову не визнала, в заперечення пояснила, що стосунки з позивачем та матірю у неї погіршилися з часу одруження, вони тривалий час не спілкуються. У них давно склався порядок користування квартирою, за яким вона та її діти і онуки мають в користуванні одну кімнату площею близько 10кв.м. Користуватися цією кімнатою всім відповідачам одночасно неможливо, відтак цією кімнатою вони користуються періодично. У кімнаті знаходяться їх меблі, речі. В кухні вони мають окреме місце для свого посуду, в коридорі знаходиться їх холодильник, також в коридорі є шафи, в яких вони тримають свій одяг. Їх кімната закривається ними на ключ. До 2009р. вона проживала у цій кімнаті, а згодом у цій кімнаті до 2015р. проживала донька [PERSON] з своїм фактичним чоловіком. З 2009р. ними проводиться часткова оплата за квартиру та опалення. Будинок в с.В.Грибовичі вона отримала у спадок, він використовується її сімєю як дача. Просить у позові відмовити. Квартира на вул.Братів Міхновських,22а/4 належить батькам її чоловіка, а не невістці. Представник відповідачки [PERSON] проти задоволення позову заперечила, вказуючи не відсутність підстав визнання відповідачів такими, що втратили право користування цим жилим приміщенням. Просить у позові відмовити. Представник органу опіки та піклування Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради в судове засідання не зявився, суд вважає за можливе вирішити спір у йог відсутності на підставі наявних доказів. Заслухавши пояснення сторін та їх представників, покази свідків, дослідивши зібрані по справі докази, зясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову з таких мотивів. Квартира [ADDRESS] загальною площею 57кв.м. складається з трьох кімнат житловою площею 39,1кв.м, кухні та комунальних вигод належить місцевим радам. У квартирі зареєстровано 7 осіб : третя особа [PERSON] - основний наймач, позивач [PERSON] син, відповідачі : [PERSON] - донька, [PERSON] внук, [PERSON] внучка, [PERSON], 2004р.н., правнук, [PERSON], 2009р.н., правнучка. Судом встановлено, що у спірній квартирі склався порядок користування жилими приміщенням, згідно з яким позивач [PERSON] та третя особа [PERSON] користуються жилими приміщеннями двох суміжних кімнат, що закриваються на ключ. Відповідачі користуються однією окремою кімнатою, яка також закривається на ключ. Спільно вони користуються приміщеннями кухні, коридору, ванної кімнати та туалету. Відповідачі в кухні мають окреме місце на посуд, їх холодильник стоїть в коридорі. Судом встановлено з пояснень сторін, що стосунки між сторонами неприязні, вони між собою тривалий час не спілкуються. В 2009р. [PERSON] в судовому порядку ставила питання про стягнення з відповідачів частини коштів на оплату комунальних послуг. Рішенням Шевченківського районного суду м.Львова від 02.07.2009р., яке набрало законної сили, цей позов задоволено, з відповідачів стягнуто в користь [PERSON] частину комунальних послуг за період 2005-2008р. Дане рішення відповідачами виконано. Крім того, встановлено, що з 2009р. відповідачі в добровільному порядку проводять оплату певної частини послуг з опалення житла та квартирної плати. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що разом проживати у спірній квартирі вони не можуть, оскільки кімната, яку їм виділено, має лише 10кв.м. З початку 2010р. до листопада 2015р. цією кімнатою користувалася [PERSON] та її громадянський чоловік [PERSON] В судовому засіданні відповідачка пояснила, що в квартирі знаходяться їх речі, зокрема меблі, холодильник, посуд, сезонний одяг. У квартиру вони навідуються періодично, стараються уникати зустрічі з позивачем та третьою особою. На обґрунтування позовних вимог позивач подав акти про не проживання відповідачів, складені комісією ЛКП «Збоїща-408». Однак суд не може покладати їх в основу рішення, оскільки обставини у цих актах вказані зі слів сусідів. Комісія не зясовувала наявність у квартирі речей відповідачів, не зафіксувала того, що одна з кімнат квартири знаходиться у користуванні відповідачів і закривається на ключ, не зясовувала причини відсутності відповідачів на час перевірки. У актах не вказано в який час проводилася така перевірка. Якщо така здійснювалася в робочий час, то відповідачі знаходилися на роботі і не могли бути присутніми у квартирі. В акті від 10.11.2015р. вказано про відмову сусідів з розташованих поруч квартир №66, №67, №68 підписувати вказаний акт. В судовому засіданні в якості свідків зі сторони позивача були допитані [PERSON] та [PERSON], які підписували акти комісії ЛКП. Свідки пояснили, що не бачили відповідачів багато років, хоча часто бувають у спірній квартирі. Підтвердили, що одну з трьох кімнат відповідачі закривають на ключ і доступу до неї [PERSON], [PERSON] не мають. Показання свідків не спростовують пояснень відповідачів про те, що квартирою, зокрема однією з кімнат вони користуються, періодично навідуються в квартиру. Свідок [PERSON], донька позивача, вказала, що жила у спірній квартирі з 2002р. по 2009р. Кімната [PERSON] закривалася на ключ, туди часом приходила [PERSON] Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Згідно ч.4 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягла 10 років, є місце проживання її батьків, або одного з них. Позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування спірним жилим приміщенням у звязку з їх непроживанням у цій квартирі понад шість місяців. Суд вважає, що позивачем не доведено факту непроживання відповідачів у спірній квартирі понад встановлені судом строки без поважних причин. Відповідачі у спірній квартирі проживають періодично, для відповідачів [PERSON] і [PERSON] та їх малолітніх дітей ця квартира є єдиним жилим приміщенням, на користування яким вони мають право. Судом встановлено, що відповідачка [PERSON] в порядку спадкування в 2006р. набула право власності на житловий будинок в с.Великі Грибовичі по вул.Дублянській,82. Однак набуття нею цього житла не може бути підставою для позбавлення права користування спірним жилим приміщенням. В підтвердження непроживання відповідачів за місцем реєстрації позивач, його представник вказують на те, що вони не отримують кореспонденції за цією адресою, не звертаються за медичною допомогою, діти перебувають на обліку в медичних установах, що обслуговують інші райони Львова. Проте, в судовому засіданні [PERSON] надала для огляду медичну картку, заведену за адресою її місця проживання, в якій містяться відомості про звернення за медичною допомогою в 2015р. Встановлені судом обставини не дають підстав стверджувати, що відповідачі не проживають у спірній квартирі понад 6 місяців без поважних причин, а відтак втратили право на користування нею. При ухваленні судом рішення у справі приймаються до уваги рішення Шевченківського районного суду м.Львова у справах за позовами сторін. 16.08.2011р. рішенням Шевченківського районного суду м.Львова відмовлено [PERSON] у позові про визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS] (справа 2-468/2011). 07.06.2012р. рішенням Шевченківського районного суду м.Львова відмовлено [PERSON] у позові до [PERSON], [PERSON], Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради про визнання права на укладення окремого договору житлового найму (справа 1328/2-1028/11). 29.09.2015р. рішенням Шевченківського районного суду м.Львова відмовлено [PERSON] у позові про визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS] (справа 466/3002/15-ц). Ці рішення набрали законної сили. Виходячи з наведеного суд вважає, що підстав для визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS] немає. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову.

Outcome: dismissed