Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-27 00:00:00

[PERSON] 02.06.2014 року звернувся в суд з позовом до Луцької міської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, посилаючись на те, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 27.08.2010р., зареєстрованого Волинською регіональною філією ДП «Центр ДЗК» 06.09.2010 за Р№ 041007700385 [PERSON] (мати позивача) користувався земельною ділянкою площею 43 кв.м на [ADDRESS]. Згідно з рішенням виконкому Луцької міської ради від 16.09.2010 № 596-52 «Про дозвіл на отримання містобудівних умов і обмежень добудови земельної ділянки та будівництво цегляного гаража [ADDRESS] [PERSON]» дозволено [PERSON] проектування будівництва цегляного гаража №4 отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки та за умови виконання пункту 1 цього рішення дозволено провести будівництво цегляного гаража. Умови даного рішення [PERSON] виконала, а саме: отримала містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, виготовила проект будівництва. Звернулась в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю та зареєструвала повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 02.02.2011р. № 331. [INFO] [PERSON] померла, про що видано Свідоцтво про смерть від 02.07.2012року серії [NUMBER]. Її спадкоємцем є син - позивач [PERSON]. 17.12.2013р. позивач звернувся із заявою на ім'я Луцького міського голови про переукладення договору оренди земельної ділянки на [ADDRESS], якою користувалась [PERSON] на його ім'я як спадкоємця померлої. На свою заяву позивач отримав відповідь від 26.12.2013р. № Т-3832/1-020, у якій зазначено, що для переукладення договору оренди необхідно представити правовстановлюючі документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно. 02.04.2014р. позивач звернувся до приватного нотаріуса [PERSON] із заявою про видачу йому свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлої, а саме: на гараж [ADDRESS]. Постановою приватного нотаріуса [PERSON] від 03.04.2014р. № 15/02-14 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [PERSON] у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Згідно частини 1 ст. 7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців. Відповідно до позивача перейшло право власності на незавершене будівництво гаража [ADDRESS]. Посилаючись на вищенаведене, позивач просить суд визнати за ним право приватної власності на незавершене будівництво гаража [ADDRESS] . В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з наведених у позовній заяві мотивів. В судовому засіданні представник відповідача позову не визнав. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO]. померла [PERSON], про що видано свідоцтво про смерть від 02.07.2012р. серії [NUMBER]. Її спадкоємцем є син - позивач по справі [PERSON]. Спадкодавець [PERSON] згідно договору оренди земельної ділянки користувалась земельною ділянкою, яка розташована на [ADDRESS] Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 27.08.2010р., зареєстрованого Волинською регіональною філією ДП «Центр ДЗК» 06.09.2010 за Р№ 041007700385 [PERSON] (мати позивача) користувався земельною ділянкою площею 43 кв.м на [ADDRESS]. Згідно рішення виконкому Луцької міської ради від 16.09.2010 № 596-52 «Про дозвіл на отримання містобудівних умов і обмежень добудови земельної ділянки та будівництво цегляного гаража [ADDRESS] [PERSON]» дозволено [PERSON] проектування будівництва цегляного гаража №4 отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки та за умови виконання пункту 1 цього рішення дозволено провести будівництво цегляного гаража. Умови даного рішення [PERSON] виконала, а саме: отримала містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, виготовила проект будівництва. Згідно ст. 1216 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Виходячи з вищевикладеного, суд вважає вищевказане будівництво незавершеним будівництвом. Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду від 30.05.2008 №7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовни ка до завершення будівництва його і права та обов'язки входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на незавершений об'єкт будівництва чинним законодавством не передбачено. В такому випадку за спадкоємцем можуть бути визнані майнові права забудовника на вищевказаний об'єкт будівництва, що входить до складу спадщини . Тому за таких обставин, суд не вбачає підстав для визнання права власності на незавершений будівництвом гараж №4 за адресою: вул. Мамсурова, 7-6 у місті Луцьку.

Outcome: dismissed