Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-16 00:00:00

[PERSON] 11 вересня 2015 року звернулася до Київського районного суду міста Одеси з позовом до [PERSON], третя особа [PERSON] районний відділ у м. Одесі Головного управління державної міграційної служби в Одеській області, про визнання [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою №178, у будинку №144, корпус 5, по вул. Люстдорфська дорога, у м. Одесі. У позовній заяві позивач посилається на те, що у 2002 році вона [PERSON] купила у [PERSON] квартиру №178, у будинку №144, корпус 5, по вул. Люстдорфська дорога, у м. Одесі. У липні 2015 році їй стало відомо, що у вказаній квартирі залишився зареєстрований колишній власник [PERSON], який ще 21 серпня 2000 року продав її [PERSON]. Позивач стверджує, що відповідача вона ніколи не бачила, з часу придбання нерухомого майна, а саме 11.11.2002 року [PERSON] у квартирі не мешкає, речі його відсутні, витрати за надані житлово-комунальні послуги він не сплачує. Наявність у відповідача реєстрації у вказаній квартирі, порушує право позивача на користування своєю власністю в повному обсязі, що стало підставою для звернення до суду з відповідним позовом. Позивач [PERSON] або її представник [PERSON] у судове засідання не зявились, про час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином, представник позивача надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив суд провести розгляд справи за його відсутності, проти заочного рішення по справі не заперечує. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заперечень проти позову не надав. У поштовому повідомленні зазначено, що [PERSON] за вказаною адресою: [ADDRESS], не мешкає. Відповідно до ст.74 ЦПК України, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Частиною 3 ст. 76 ЦПК України передбачено, що якщо особу, якій адресовано судову повістку, не виявлено в місці проживання, повістку під розписку вручають будь кому з повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з нею. Згідно з відповіддю відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області (а.с. 19) [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [INFO], та саме за цією адресою направлялися судові повістки на імя [PERSON]. Представник третьої особи [PERSON] районного відділу у м. Одесі Головного управління державної міграційної служби в Одеській області у судове засідання не зявився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заперечень проти задоволення позову до суду не надав. Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що 21 серпня 2000 року [PERSON] та [PERSON] продали, а [PERSON] купив квартиру №178, у будинку №144, корпус 5, по вул. Люстдорфська дорога, у м. Одесі, що підтверджується договором купівлі-продажу від 21.08.2000 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №3018 (а.с.10). 11 листопада 2002 року [PERSON] продав, а [PERSON] купила квартиру №178, у будинку №144, корпус 5, по вул. Люстдорфська дорога, у м. Одесі, що підтверджується договором купівлі-продажу від 11.11.2002 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №5503 (а.с.11). Згідно з довідкою ОСББ «Промінь» за №181 від 02.07.2015 року про склад сімї та реєстрації, у квартирі №178, у будинку №144, корпус 5, по вул. Люстдорфська дорога, у м. Одесі, зареєстровані: [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO] (а.с.14). У липні 2015 року [PERSON] стало відомо, що у квартирі №178, у будинку №144, корпус 5, по вул. Люстдорфська дорога, у м. Одесі, яка належить їй на праві власності, залишився зареєстрований колишній власник вказаної квартири [PERSON], у звязку з чим 22 серпня 2015 року позивач звернулась до [PERSON] районного відділу у м. Одесі Головного управління державної міграційної служби в Одеській області з заявою №1427 від 26.08.2015 року про зняття відповідача з реєстрації місця проживання. [PERSON] районного відділу у м. Одесі Головного управління державної міграційної служби в Одеській області за №1427 від 26.08.2015 року, [PERSON] повідомлено про неможливість розгляду її заяви, та розяснено її право на звернення до суду з позовом про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою №178, у будинку №144, корпус 5, по вул. Люстдорфська дорога, у м. Одесі. Згідно зі\~ст. 60 ЦПК України,\~кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Вивчивши матеріали справи, вбачається, що відповідач більше ніж 6 місяців не мешкає у квартирі №178, у будинку №144, корпус 5, по вул. Люстдорфська дорога, у м. Одесі, речей відповідача на спірній жилій площі немає, вселитись він не намагався. Факт непроживання відповідача у спірній квартирі без поважних причин підтверджено також письмовими підтвердженнями сусідів позивача, а саме [PERSON], та [PERSON], що завірено головою ОСББ «Промінь». Згідно зі ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважне або тимчасово. Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідачем не надано жодних доказів поважності причин непроживання на спірній жилій площі понад шести місяців. Суд вважає, що є підстави для визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою №178, у будинку №144, корпус 5, по вул. Люстдорфська дорога, у м. Одесі.

Outcome: approved