Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-09 00:00:00

[PERSON] 05 квітня 2016 року звернувся до суду із позовом, в обґрунтування якого посилається на те, що він з березня 2006 року зайняв занедбаний безхазяйний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами №1«а» по вул. Красноармійська смт. Красноріченське Кремінського району Луганської області, яким фактично, відкрито користується разом зі своєю родиною, сплачує комунальні послуги, робить поточний та капітальний ремонт, облаштовує подвіря. Вказаний будинок на обліку Красноріченської сільської ради не перебуває, відомості про власника відсутні. До теперішнього часу він проживає у вказаному будинку, але оформити на себе право власності не може у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів. Тому просить суд визнати за ним право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в порядку набувальної давності. Представник позивача в судове засідання не зявився, в заяві на імя суду просить розглянути справу за його відсутністю, заявлені вимоги підтримує. Представник відповідача в особі секретаря Красноріченської сільської ради [PERSON] в судове засідання не зявився, в заяві на імя суду просить розглянути справу за його відсутністю, заперечень проти позовних вимог немає. Вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне\~ позовні вимоги [PERSON] задовольнити. \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частинами 1, 2 ст. 335 цього Кодексу передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації Згідно до ч. ч. 1, 4 ст. 344 цього Кодексу, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. В пункті 9 Постанови Пленуму ВССУ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: 1) володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; 2) володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; 3) володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.\~ \~Пунктом 11 цієї Постанови передбачено, що, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду). Виходячи зі змісту статей 335 і 344 ЦК, взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вона розміщена, і наступна відмова суду в переданні цієї нерухомої речі у комунальну власність не є необхідною умовою для набуття права власності на цей об'єкт третіми особами за набувальною давністю. Докази, які долучені до справи, свідчать про наступне. Відповідно до рішення №73 від 312 травня 1983 року, акту від 01 червня 1983 року, типового договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки та плану земельної ділянки (а.с. 32-36) [PERSON] було виділено земельну ділянку №1«а» по вул. Красноармійська смт. Красноріченське Кремінського району Луганської області під індивідуальне будівництво та було затверджено проект будинку. Місце знаходження [PERSON] невідомо. Згідно довідки депутата Красноріченської сільської ради [PERSON] (а.. 46) [PERSON] проживає у зазначеному домоволодінні з березня 2006 року. Вказані обставини також підтверджуються письмовими показами свідків [PERSON] та [PERSON] Згідно листа КП «Кремінське районне бюро технічної інвентаризації» (а.с. 42) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за вищевказаною адресою, не зареєстроване. Технічний паспорт на вказане домоволодіння видано на імя позивача (а.с. 37-41) Законом в даному випадку не передбачено іншого порядку окрім\~ судового\~ для захисту\~ інтересів\~ позивача, тому суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON] задовольнити.

Outcome: approved