Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-05 00:00:00

[PERSON] в інтересах [PERSON] звернулася до Сєвєродонецького міського суду із позовною заявою до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог представник позивача\~ [PERSON] посилається на те, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . В даній квартирі зареєстрована відповідач [PERSON] , яка була колишнім власником вказаної квартири, зареєстрована в приміщенні до фактичного придбання позивачем даного нерухомого майна. Позивач вважає, що відповідач втратила право користування квартирою [ADDRESS] , так як згідно з договором купівлі-продажу від 29.10.2019 [PERSON] , яка була її власником, продала квартиру позивачу, а отже право користування квартирою у [PERSON] втрачено. Позивач просить визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням з тих підстав, що відповідач втратила право користування даною квартирою, не проживає тривалий час у вказаній квартирі і добровільно з реєстраційного обліку не знімаються. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, у своїй позовній заяві просила суд розглянути справу без її участі та без участі її представника, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, до суду надіслала заяву з проханням розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнала у повному обсязі. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі фактичні обставини. З матеріалів справи судом встановлено, що позивач [PERSON] 29.10.2019 року придбала у [PERSON] , яка діяла від імені [PERSON] , у власність квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 29.10.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області Хрипуном М.М., зареєстрованого в реєстрі за № 2712, та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 186627308 від 29.10.2019. Згідно з копією домової книги для прописки громадян, проживаючих в квартирі [ADDRESS] у квартирі зареєстрована: [PERSON] , [INFO] . Згідно з довідкою про реєстрацію місця проживання особи за відомостями відділу адміністративних послуг Сєвєродонецької міської ради № 12696 від 15.11.2019, виданою відділом адміністративних послуг Центру надання адміністративних послуг у м. Сєвєродонецьку, за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована: [PERSON] , [INFO] . Позивач, звертаючись до суду, посилається на те, що відповідач [PERSON] є сторонньою особою для неї, колишнім власником квартири, яка була у ній зареєстрована до придбання нею квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , та яка втратила право користування зазначеною квартирою, оскільки згідно з договором купівлі-продажу від 29.10.2019 року квартиру придбала позивач, а також на те, що відповідач не проживає у вказаній квартирі тривалий час. Безпідставне перебування відповідача на реєстраційному обліку в квартирі, на думку позивача, свідчить про перешкоди у користуванні власністю та є підставою для визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Таким чином, з досліджених в судовому засіданні фактичних обставин справи судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу захисту позивачем свого права власності, а саме права користування та розпорядження житловим приміщенням. Вказані правовідносини регулюються нормами Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Конституції України та Цивільного кодексу України. Стаття 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4.11.1950 року, підписана від імені України 9 листопада 1995 року та ратифікована Законом України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Суд враховує правову позицію, яка викладена в постанові ВСУ по справі № 6-158цс14, згідно з якою право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. За таких обставин, враховуючи визнання позову відповідачем, а також те, що відповідач не проживає у вказаній квартирі, не є її власником та не є членом сім`ї позивача, а існування реєстрації відповідача в квартирі позивача обмежує її право власності, суд вважає, що досліджені судом докази свідчать про наявність обґрунтованих підстав для задоволення позову [PERSON] в інтересах [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Понесення позивачем судових витрат підтверджується квитанцією про сплату судового збору № 0.0.1510842254.1 від 01.11.2019 року у сумі 768,40 грн., який відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Разом з цим, суд враховує, що позивач, звертаючись до суду з позовом, просила не стягувати судовий збір з відповідача, а тому вважає за можливе не стягувати судові витрати з відповідача та залишити їх за рахунок позивача.

Outcome: approved