Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-17 00:00:00

[PERSON] 15.02.2016 року звернулася до суду з позовом до [PERSON], 3 особа - [PERSON] про встановлення порядку користування приміщеннями квартири [ADDRESS]. Позивачка [PERSON] зазначала, що згідно рішення Дарницького районного суду м. Києва від 14.05.2013 року вона та відповідач [PERSON] (колишнє подружжя) є співвласниками квартири [NUMBER] у рівних частках (по ? частці); квартира є трикімнатною, жилою площею 13,2 кв. м, 10,3 кв. м, та 18,0 кв. м (окремі кімнати); зареєстровані в квартирі 3 особи - сторони та [PERSON] (син сторін, 3 особа). Оскільки відповідач чинить їй перешкоди в користуванні квартирою, між сторонами існує спір щодо порядку користування приміщеннями квартири, тому вона (позивачка) вимушена була звернутися до суду з даним позовом та просить суд постановити рішення, яким - визначити порядок користування приміщеннями квартири [ADDRESS], відповідно до якого виділити в користування: [PERSON] (позивачці) кімнату жилою площею 13,2 кв. м; [PERSON] (відповідачу) - кімнату жилою площею 18,0 кв. м з лоджією; [PERSON] (3-ій особі) - кімнату жилою площею 10,3 кв. м; приміщення загального користування залишити в спільному користуванні сторін. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] - [PERSON] уточнені позовні вимоги в редакції від 16.09.2016 року підтримав та просив позов задовольнити у повному обсязі; відповідач [PERSON] позов не визнав, посилаючись на те, що кімната площею 18,0 кв. м є меншою від його частки у квартирі, просив в задоволенні позову відмовити; представник 3-ої особи [PERSON] - [PERSON] просив позов задовольнити, як 3 особа на стороні позивача. Заслухавши пояснення представників позивачки та 3-ої особи, відповідача [PERSON] в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного. Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування). В судовому засіданні встановлено: рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 14.05.2013 року (справа №2602/3095/12) постановлено: визнати за [PERSON] (позивачкою) право власності на ? частину квартири [ADDRESS]; визнати за [PERSON] (відповідачем) право власності на ? частину квартири [NUMBER] в будинку [ADDRESS] (а.с.14-16); зазначене рішення набрало законної сили 20.08.2013 року (а.с.17-19). Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.10.2013 року (індексний номер 11539365) на підставі рішення Дарницького районного суду м. Києва від 14.05.2013 року було зареєстровано право власності на ? частину квартири [ADDRESS] на ім»я [PERSON] (позивачки); в якому зазначено - загальна площа квартири 68,4 кв. м, житлова площа - 41,5 кв. м (а.с.114). Згідно довідки форми №3 від 24.03.2016 року - зареєстровані в спірній квартирі 3 особи, а саме: сторони (позивачка, відповідач) та 3 особа - син сторін (а.с.105). Як вбачається з плану квартири (а.с.106-107), квартира [ADDRESS] складається з 3-х окремих жилих кімнат - площею відповідно 10,3 кв. м (№7 - на плані БТІ), 13,2 кв. м (№2 на плані БТІ) та 18,0 кв. м з лоджією 1,5 кв. м (№8 - на плані БТІ); місця загального користування - кухня площею 8,1 кв. м з балконом (терасою) 1,0 кв. м (№6), ванна кімната площею 2,7 кв. м (№4), туалетна кімната площею 1,2 кв. м (№5), коридор площею 11,0 кв. м (№1) та кладова площею 1,4 кв. м (№3). Дані обставини підтверджуються матеріалами справи і не заперечуються сторонами та 3-ою особою. Згідно ст.383, 358 ЦК України власник (співвласник) житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім»ї, інших осіб; право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у спільній частковій власності. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов»язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов»язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов»язаннями, пов»язаними із спільним майном; тобто встановлення порядку користування спільним нерухомим майном не змінює часток співвласників у спільній частковій власності на таке майно. Відповідно до частки позивачки [PERSON] їй належить у спірній квартирі (1/2 від 41,5 кв. м житлової площі) = 20,75 кв. м житлової площі; згідно запропонованого позивачкою порядку користування приміщеннями квартири - позивачеві виділяється у користування житлова кімната площею 13,2 кв. м, що не перевищує її частки у спільному майні; відповідачу [PERSON] виділяється у користування житлова кімната площею 18,0 кв. м, що також не перевищує розмір його частки квартири; приміщення кухні, коридору, ванної кімнати, туалетної кімнати та кладової - залишаються у спільному користуванні співвласників; тому, за встановлених обставин, суд вважає, що запропонований позивачкою [PERSON] варіант визначення порядку користування приміщеннями спірної квартири відповідатиме інтересам співвласників (сторін), але за умови залишення у спільному користуванні співвласників (сторін) приміщення кімнати жилою площею 10,3 кв. м, оскільки порядок користування спільним майном визначається саме між співвласниками квартири, яким не є 3 особа - [PERSON], тому позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню частково. Судом також враховується те, що рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 05.12.2013 року (справа №753/15427/13-ц) та рішенням Апеляційного суду м. Києва від 04.02.2014 року у зазначеній справі постановлено про вселення [PERSON] (позивачки) в квартиру [ADDRESS] (а.с.86-93); сторони перебували в зареєстрованому шлюбі з 12.08.1987 року по 16.06.1998 року (а.с.109); між сторонами фактично склалися конфліктні відносини щодо користування спірною квартирою, що також не заперечуються сторонами та 3 особою. Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру користуються ними для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Отже, аналізуючи надані сторонами докази у їх сукупності, враховуючи встановлені обставини справи, суд приходить до висновку про те, що запропонований позивачкою [PERSON] варіант визначення порядку користування приміщеннями квартири [NUMBER], за умови залишення у спільному користуванні співвласників (сторін) приміщення кімнати жилою площею 10,3 кв. м, відповідатиме законним правам та інтересам сторін, як співвласників квартири, тому позовні вимоги [PERSON] щодо встановлення порядку користування приміщеннями квартири підлягають задоволенню частково. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача [PERSON] підлягає стягненню на користь позивачки [PERSON] судові витрати в розмірі 551,20 грн. (а.с.1-2).

Outcome: partial