Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-05 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (далі позивачі) звернулись до суду з вказаним позовом до Покровської міської ради Донецької області (далі відповідач), в якому просять визнати за ними право власності в рівних частинах кожному (по 1/4) на земельну ділянку площею 0,1000 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 1413200000:16:098:0592, яка розташована за адресою: Донецька область, місто Покровськ, вулиця Київська, 49. В обґрунтування позову зазначено, що позивачі є власниками житлового будинку за вказаною адресою та на підставі рішення відповідача їм був виданий Державний акт на право власності на спірну земельну ділянку, яка сформована та внесена в Державний земельний кадастр 13.06.2018, їй присвоєний кадастровий номер. Після втрати оригіналу зазначеного правовстановлюючого документу на земельну ділянку, позивачі зробили оголошення в місцевій газеті та звернулись до відділу Держгеокадастру в Покровському районі Міськрайонного управління у Покровському районі та м.Мирнограді, де їм було відмовлено у видачі дублікату або належно завіреної копії документу. В судове засідання позивачі не зявились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутністю, на позові наполягають. Відповідач проти задоволення позову не заперечував, надав заяву про розгляд справи без участі представника міської ради та вирішення справи на розсуд суду (а.с.56). В силу приписів ч.1 ст.223 ЦПК України суд вважає за можливе здійснити розгляд справи по суті за відсутністю учасників справи. На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлені такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносин. Позивачі є власниками в рівних частинах жилого будинку з надвірними будівлями за адресою: Донецька область, місто Покровськ, вулиця Київська, 49, на підставі договору купівлі-продажу від 21.09.2000, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2481, відповідне право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №103178373, №103182371, №103188012, №103191887 від 09.11.2017 (а.с.26-36). Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1403410342018 від 13.06.2018 підтверджується, що спірна земельна ділянка належить на праві власності позивачам, кожному по 1/4 частці, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа земельної ділянки 0,1000 га; документ, що посвідчує право власності, -Державний акт від 17.01.2002 І-ДН 115329 (а.с.41-45). Відповідно до оголошення в місцевій газеті «Телескоп» позивачем [PERSON] повідомлено про втрату державного акту на право власності на землю І-ДН №115329 (а.с.38). Архівний відділ Покровської міської ради листом від 12.12.2017 №525 повідомив, що рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради про передачу у власність [PERSON] земельної ділянки у 2000-2001 роках немає (а.с.37). Листом від 19.07.2018 Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області повідомило, що дублікат державного акту на право власності на вищезазначену земельну ділянку чи завірену його копію надати неможливо у звязку зі змінами з 01.01.2013 у земельному законодавстві (а.с.39). Зважаючи на наведені обставини та зміст спірних правовідносин, суд, вирішуючи заявлений спір, виходить з таких норм права. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За приписами ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації; речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1)\~реєстрація таких\~прав була\~проведена відповідно\~до законодавства,\~що діяло\~на момент\~їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації. Відповідно до\~ст.126\~ЗК України\~(в\~редакції,\~чинній на\~дату оформлення\~Державного акту\~від 17.01.2002\~серії І-ДН\~№115329) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. За змістом п.8 ст.24 Закону України «Про державний земельний кадастр» на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки. Згідно з ч.1 ст.25 Закону України «Про державний земельний кадастр» поземельна книга є документом Державного земельного кадастру, який містить, зокрема інформацію про власників (користувачів) земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Одночасно приписами ч.1 ст.377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Враховуючи наведені законодавчі приписи, зважаючи на інформацію, що міститься у Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, а також на те, що позивачі є власниками житлового будинку за адресою місцезнаходження спірної земельної ділянки, суд дійшов висновку, що позивачі є власниками в рівних частинах земельної ділянки площею 0,1000 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 1413200000:16:098:0592, яка розташована за адресою: Донецька область, місто Покровськ, вулиця Київська, 49. Також суд зазначає, що згідно зі ст.126 ЗК України (в редакції з 01.01.2013) право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». В свою чергу Інструкція про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затверджена Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 №43, втратила чинність 23.08.2013. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За викладених обставин, втрата позивачами відповідного правовстановлюючого документу (Державного акту від 17.01.2002 серії І-ДН №115329) та неможливість отримання його дублікату через внесення змін в земельне законодавство України, позбавляє позивачів можливості в повній мірі володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном на власний розсуд. Відтак, таке порушене право позивачів підлягає судовому захисту шляхом задоволення позову. Питання розподілу судових витрат позивачем не порушується.

Outcome: approved