Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] в інтересах [PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] , [PERSON] , третя особа без заявлення самостійних вимог: Родниківська сільська рада, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~В позовній заяві позивач зазначає, що на підставі Свідоцтва на право власності на житловий будинок від 25.03.1989 р. № 794 вона є власником житлового будинку [ADDRESS] . У належному їй будинку з 1999 року зареєстровані [PERSON] та [PERSON] , однак їх постійне місце проживання м. Москва, Російська Федерація, вони проживали в її будинку лише влітку в період відпусток, а з 2014 року взагалі не приїжджали жодного разу. \~ \~ \~ \~Вказує, що у зв`язку з реєстрацією відповідачів у будинку, вона вимушена сплачувати значні комунальні послуги, чим об`єктивно порушуються її права, відповідачі не несуть ніяких витрат по утриманню будинку. \~ \~ \~ \~Тому, змушена звернутися до суду з даним позовом та просить визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком [ADDRESS] . Ухвалою судді від 16.11.2020 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачам копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Відзив на позовну заяву до суду не надходив. Представник третьої особи Родниківської сільської ради сільський голова Яремчук Р.А. 25.11.2020 р. подав на адресу суду заяву в якій просить розглянути цивільну справу за відсутності представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечує. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків. Згідно зі\~ст. 16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що згідно Свідоцтва на право приватної власності на житловий будинок № 794 від 25.03.1985 р. [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] (а.с.12). Технічний паспорт на вказаний житловий будинок видано 25.03.1989 р. на ім`я [PERSON] (а.с.13-16). Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 130030 від 10.09.2007 р. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1290 га по [ADDRESS] , наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.17,18). Згідно Довідки Родниківської сільської ради № 971 від 23.10.2020 р., виданої [PERSON] , яка проживає та зареєстрована по [ADDRESS] , про те що [PERSON] , [PERSON] , за адресою тільки зареєстровані, а не проживають (а.с.20). Зі свідчень жителів с. Родниківка [PERSON] , [PERSON] за даною адресою [PERSON] , [PERSON] не проживають з 1999 року по даний час (а.с.19). \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення\~перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Згідно ч.2\~ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. \~ \~ \~ \~Суд враховує,\~що будинок\~ [ADDRESS] належить позивачу, відповідачі не проживають у будинку з 1999 року, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved