Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-31 00:00:00

\~ [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу №95/0962 від 10 травня 1995 року\~ квартири\~ [ADDRESS], зареєстрованого на Одеській універсальній товарній біржі «GIP» дійсним. В обгрунтування вимоги позивачі вказували на те, що виконали усі умови договору, відбулося повне його виконання, позивачі вселилися в квартиру, сплачують комунальні послуги, виконують усі\~ права та обовязки власників. На теперішній час їм стало відомо, що такий договір підлягає нотаріальному посвідченню. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала\~ вимогу та просила її задовольнити.Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, в матеріалах справи є їх заяви про підтримання позовних вимог та клопотання слухати справу у їх відсутність. Адвокат відповідача [PERSON] [PERSON] заявлені вимоги визнав. Вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У ході розгляду справи було встановлено, що 10 травня 1995 року\~ [PERSON]\~ продала, а [PERSON], діюча від свого імені та від імені неповнолітнього [PERSON], [INFO], [PERSON], [PERSON], [PERSON], купили квартиру №49 за адресою: м.Одеса, вул. Ак.Заболотного, буд.60, загальною площею 84,7 кв.м, яка складається з 4-х кімнат, житловою площею 49,9 кв.м., а також: коридору, кухні, туалету, ванної кімнати, кладової. Сторони зареєстрували договір на Одеській універсальній товарній біржі «GIP», реєстраційний №95/09625, але нотаріально його не посвідчили. На підставі даного договору за позивачами\~ з 24 травня 1995 року було зареєстровано право власності на придбаний об'єкт нерухомості у ОМБТІ та РОН\~ під №3121 стр. 54 кн.18к (а.с.5-зворот). Свої зобовязання за правочином сторони виконали у повному обсязі: відповідач передала у власність позивачам вказану квартиру, а останні сплатили за це її вартість та вселилася у житло. Дані обставини підтверджуються тим, що право власності на даний обєкт нерухомості зареєстровано у КП «ОМБТІ та РОН» на імя позивачів. Цивільні правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання законної сили Цивільним кодексом України\~і тому, відповідно до пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України\~ від 16 січня 2003 року,\~ регулюються Цивільним кодексом\~ Української РСР від 18 липня 1963 року, ст.47 ЦК УРСР \~якого передбачає можливість визнання судом правочину, що вимагає нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю виконала усі умови договору, але друга ухилилась від його нотаріального посвідчення. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.\~\~\~\~ З матеріалів справи вбачається, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов про укладення договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS], покупці сплатили продавцям обумовлену суму тобто сторонами були дотримані всі вимоги статті 224 ЦК України, але продавець ухиляється від нотаріального посвідчення угоди. Яких-небудь суперечок між позивачами та відповідачем судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. 15 травня 2002 року померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 17.05.2002р. відділом реєстрації актів громадянського стану Суворовського районного управління юстиції м. Одеси, актовий запис №958. Оскільки зазначена угода цілком виконана сторонами, протизаконних дій не містить, і була укладена на Одеській універсальній товарній біржі «GIP» до норм Закону України «Про товарні біржі», який діяв на той час, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved