Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

[PERSON] 13.03.2014 року пред'явив позов до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право на користування жилим приміщенням у будинку [ADDRESS]. У обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] посилався на те, що йому на праві власності належить вказаний житловий будинок, який він придбав на підставі договору купівлі-продажу від 9 червня 2003 року та в ньому зареєстрований разом із членами його сім'ї: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], проте після отримання будинкової книги він, позивач, дізнався, що у будинку з 10 грудня 1996 року зареєстрований [PERSON], котрого він не знає і той жодного дня у цьому будинку після купівлі-продажу будинку не проживав. Під час судового розгляду [PERSON] у підтримання своїх позовних вимог посилалася на обставини, викладені у позовній заяві та не заперечував проти заочного розгляду справи. [PERSON], будучи належним чином повідомлений, про що свідчить оголошення у пресі про розгляд справи, у судове засідання не з'явився, від нього не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, і позивач не заперечував проти заочного розгляду справи, а тому суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення позивача, показання свідка, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов до висновку про задоволення позову з таких підстав. Із договору купівлі-продажу від 9 червня 2003 року видно, що [PERSON] купив у [PERSON] та [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, які знаходяться в [ADDRESS] (а.с. 5). Із витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно відомо, що на підставі даного договору [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] (а.с. 6). Згідно будинкової книги за даною адресою з 10.12.1996 року зареєстрований [PERSON], а з 06.04.2004 року зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та з 14.02.2008 року - [PERSON] ( а.с. 8-10). Із довідки № 2851 від 11.11.2013 року вбачається, що в будинку [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] з сім'єю, а також перенесено із старої будинкової книги реєстрацію [PERSON] (а.с. 7). Згідно ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 391 цього Кодексу власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 405 ЦК України встановлено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Свідок [PERSON], котрий згідно паспорта проживає по сусідству з позивачем, показав, що таку особу як [PERSON] за адресою: [ADDRESS] він ніколи не бачив і той там не проживав, у тому числі при попередньому власникові вказаного будинку. Отже, реєстрація місця проживання [PERSON] чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм будинком. Оскільки відповідач понад один рік без поважних причин відсутній за місцем реєстрації проживання, то є підстави визнати його таким, втратив право на користування цим житлом.

Outcome: approved