Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-14 00:00:00

[PERSON] (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до Квітневої сільської ради Попільнянського району Житомирської області (далі - відповідач) про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, в якому вказує, що він є власником земельної ділянки загальною площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та 0,01 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в [ADDRESS] Право власності на земельні ділянки зареєстровано у Державному реєстрі речових право на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відомості про земельні ділянки внесено до Державного земельного кадастру з присвоєнням кадастрових номерів: площею 0,25 га - [NUMBER], а земельній ділянці площею 0,01 га - [NUMBER]. Відповідно до договору дарування мати позивача [PERSON] подарувала позивачу житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в [ADDRESS] В зв'язку з тим, що житловий будинок був дерев'яний та знаходився у аварійному стані, тому позивач прийняв рішення про його знесення та про будівництво нового житлового будинку. Рішенням Почуйківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області позивачу надано дозвіл на будівництво житлового будинку за вищевказаною адресою та попереджено про заборону початку проведення будівельних робіт без будівельного паспорту. Проте у зазначений законом строк, позивач не звертався за виготовленням будівельного паспорта. На даний час виготовлення паспорта є неможливим, так як об'єкт уже побудований. Місце розташування належної позивачу нерухомості відповідає Державним будівельним нормам. Позивач є головою домогосподарства в [ADDRESS] Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в [ADDRESS] Позивач в судове засідання не з'явився, в позовній заяві просив справу провести без його участі. Представник відповідача Квітневої сільської ради в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі їх представника, позовні вимоги підтримують. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованих 08 лютого 2017 року Відділом економічного розвитку, торгівлі, інфраструктури, туризму та внутрішнього аудиту Попільнянської РДА Житомирської області, актуальна інформація про об'єкт нерухомого майна, а саме: про земельні ділянки площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,01 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться в [ADDRESS] та актуальна інформація про право власності, власником яких вказаний [PERSON]. Відповідно до Витягу з погосподарської книги № 4 за 2016-2023 роки Квітневої сільської ради села Почуйки Попільнянського району Житомирської області № О-697/02-39-П від 10 жовтня 2018 року виданого Квітневою сільською радою Попільнянського району Житомирської області, згідно записів в погосподарській книзі особовий рахунок [NUMBER] про те що [PERSON] являється головою домогосподарства за адресою: [ADDRESS]. Згідно Витягу з рішення виконкому № 69 від 19 листопада 1996 року Почуйківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, [PERSON] дозволено будівництво житлового будинку по [ADDRESS], надано йому для цього земельну ділянку площею 0,15 га та попереджено, що без будівельного паспорта будь-які будівельні роботи заборонено розпочинати. Як вбачається з Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] виготовлений 23 лютого 2011 року Бердичівським МБТІ, власником вищевказаного житлового будинку вказаний [PERSON]. Відповідно до договору - дарування посвідченого 17 липня 1997 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв у дар належний [PERSON] жилий будинок та земельну ділянку, що знаходиться в селі Почуйки, Попільнянського району, Житомирської області. Згідно повідомлення № 71/-1-04 від 02 березня 2017 року Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Попільнянської РДА Житомирської області, місце розтавання об'єкта «Житловий будинок (А-1), погріб під частиною будівлі (п/д), погріб під частиною господарської будівлі (п/д -1), веранда (а* -1), веранда (а-1), господарська будівля для худоби та птиці (Б-1), вхід до підвалів № 1, вхід до підвалів № 2 по [ADDRESS] Попільнянського району Житомирської області, відповідає Державним будівельним нормам. Частиною 1 статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державний реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Норми частини 2 статті 331 ЦК України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням стаття 375 ЦК України). Згідно частини 5 статі 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до статті 398 ЦК України право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом. Згідно ч. 1 ст. 331 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об'єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об'єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка та враховуючи вимоги ч. 3 ст. 200 ЦПК України, суд вважає, що є підстави для визнання права власності позивача на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS]

Outcome: approved