Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-26 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В своїй позовній заяві позивачі посилаються на те, що 07 жовтня 1992 року виконавчим комітетом Київської міської ради народних депутатів на підставі рішення загальних зборів ЖБК «Шовковик-13», було видано ордер відповідачі [PERSON] на сім'ю з чотирьох осіб на право заняття жилого приміщення жилою площею 43,71кв.м, яке складається з трьох кімнат в квартирі [ADDRESS]. З 2000 року відповідач не проживає в квартирі, про що складені відповідні акти. Оскільки право власності на спірну квартиру не зареєстровано за жодною особою та враховуючи те, що відповідач, будучи наймачем, добровільно залишив житлове приміщення, позивачі просять визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, відповідно до ст. 72 ЖК України. В судовому засіданні представник позивачів [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що відповідача не проживає в спірній квартирі протягом 14 років. Таож представник позивачів наголосила, що визнаючи відповідача таким, що втратив право користування квартирою, позивачі не ставлять питання про визначення права власності на квартиру та виселення відповідача, а лише визнання його таким, що втратив користування жилим приміщенням для зняття останнього з реєстрації. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позовні вимоги за викладеними в позові обставинами та просила задовольнити їх в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлявся за місцем реєстрації, яке є останнім відомим місцем проживання, відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України. За даних обставин, суд вважав за можливе проводити розгляд справи за відсутності відповідача. Представник третьої особи в судовому засіданні пояснила, що членом ЖБК «Шовковик-13» є саме відповідач, якого голова правління не бачила жодного разу за час своєї роботи в кооперативі. Вислухавши пояснення представника позивачів, позивача [PERSON], представника третьої особи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено наступне. Відповідно до виписки з протоколу загальних зборів членів ЖБК «Шовковик-13» по розподілу трьохкімнатних квартир методом жеребкування від 31 липня 1992 року, [PERSON] дісталась квартира [NUMBER] на 6 поверсі (а.с.39). 07 жовтня 1992 року [PERSON] видано ордер на житлове приміщення в будинку житлово-будівельного кооперативу №094684 з сім'єю з 4-х осіб на право заняття жилого приміщення жилою площею 43,71кв.м в ізольованій квартирі [ADDRESS] (а.с.38). Відповідно до довідки №309 від 04 грудня 1999 року виданої ЖБК «Шовковик-13», [PERSON] є власником кооперативної квартири [ADDRESS]. Пайовий внесок за квартиру внесений 15 березня 1993 року в розмірі 200.000 руб. (а.с.41). Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу, шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, про що в книзі реєстрації актів про розірвання шлюбу 30 жовтня 2001 року зроблено відповідний запис за №1127 (а.с.10). Відповідно до довідки форми №3 від 18 серпня 2014 року, в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] - власник, [PERSON] - дружина, [PERSON] - син та [PERSON] - донька (а.с.6). Відповідно до акту від 17 січня 2001 року, затвердженого начальником ЖЕК №1317, встановлено, що [PERSON] зі слів сусідів в квартирі [ADDRESS] не проживає більше 6 місяців (а.с.7). Відповідно до довідки №23 виданої ЖБК «Шовковик-13» від 26 березня 2007 року, встановлено, що [PERSON] з 01 січня 2000 року за адресою [ADDRESS], не проживає, квартирну плату та комунальні послуги сплачує [PERSON] (а.с.11). Відповідно до акту №38 від 19 серпня 2014 року виданого ЖБК «Шовковик-13», встановлено, що [PERSON] зі слів сусідів не проживає в квартирі з 2000 року (а.с.8). Позивачі просять визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщення на підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається приміщення протягом шести місяців. Суд вважає позовні вимоги необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню з наступних підстав. Враховуючи, що відповідачем [PERSON] пайовий внесок сплачений в повному обсязі 15 березня 1993 року, суд вважає за необхідне застосовувати норми законів, які діли на час внесення даного пайового внеску. Відповідно до ч.1 ст. 15 ЗУ «Про власність», член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Відповідно до п.5-1 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» №9 від 18.09.1987р. (зі змінами), судам слід мати на увазі, що згідно із ст.15 Закону України «Про власність» член ЖБК, який повністю вніс пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд. Враховуючи викладене, суд вважає, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Відповідно ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Отже, [PERSON], як власник майна, не може бути визнаний таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] оскільки останній має право як проживати так і не проживати в даній квартирі. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed