Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-30 00:00:00

[PERSON] (далі - позивач) звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] селищної ради Попільнянського району Житомирської області про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на квартиру з господарськими будівлями, в якому посилається на те, що вона є співвласником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в смт. Попільня по вулиці 40-річчя Перемоги, 28, з розміром частки 49/100. Вказану частку позивачка придбала відповідно до договору купівлі-продажу. Іншим співвласником даного житлового будинку з розміром частки 51/100 рахується [PERSON]. Вартість квартири з господарськими будівлями, відповідно до технічного паспорту становить 117\~310 гривень 00 копійок. Маючи намір нотаріально посвідчити договір про виділ належної позивачці частки житлового будинку, вона звернулась до нотаріуса, проте їй було повідомлено про неможливість посвідчення даного правочину, через відсутність сторони, а саме: іншого співвласника житлового будинку, так як вона зазначена співвласником вищевказаного житлового будинку з розміром частки 49/100 та розяснено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Позивачка звернулась до іншого співвласника житлового будинку з проханням звернутися до нотаріуса за посвідченням договору про поділ нерухомості та виділ в натурі належних їм часток, проте він відмовився. Крім того, через небажання іншого співвласника провести поділ житлового будинку, позивачка не має можливості виготовити правовстановлюючі документи на прибудинкову земельну ділянку. Позивачка просить припинити за нею право спільної часткової власності на житловий будинок, з господарськими будівлями та спорудами, розташований в смт. Попільня, по вулиці 40-річчя Перемоги, 28, Житомирської області, визнати за нею право власності на квартиру № 2 з господарськими будівлями: ? частиною сараю, позначеного на плані Б-1, гараж Д-1, погріб Є-1, що розташовані в смт. Попільня, вулиця 40-річчя Перемоги, 28, Житомирської області та стягнути судові витрати. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити їх та судові витрати покласти на неї. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав до суду відзив в якому вказав, що не заперечує проти задоволення позовних вимог в частині виділу та припинення спільної часткової власності, визнання права власності на квартиру з господарськими будівлями за вищевказаною адресою, крім стягнення з нього судового збору та надав клопотання в якому просить розгляд справи проводити за його відсутності. Представник відповідача [PERSON] селищної ради в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі представника селищної ради, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає\~ задоволенню\~ з наступних підстав. [PERSON] Договору купівлі-продажу посвідченого 08.04.1993 року державним нотаріусом [PERSON] державної нотаріальної контори Житомирської області, [PERSON] купила у [PERSON] 49/100 ідеальних часток жилого будинку з відповідними господарчими будівлями, що знаходиться в смт. Попільня, по вулиці 40-річчя Перемоги, 28, Попільнянського району, Житомирської області. Як вбачається з копії свідоцтва про одруження серії І-ТП № 021859, [PERSON] 25 травня 1996 року одружилась з [PERSON], після чого змінила своє прізвище на «Белянцева», актовий запис № 15. Відповідно до довідки № 1747 від 11.12.2017 року КП «Бердичівське МБТІ», житловий будинок № 28 по вулиці 40-річчя Перемоги в смт. Попільня, належить по праву приватної власності: [PERSON] 49/100 ідеальних частин житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу від 08.04.1993 року реєстровий номер 592; [PERSON] 51/100 ідеальних частин житлового будинку на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 18.03.1986 року, реєстровий номер 374. Станом на 22.11.2017 року загальна площа будинку 110,6 м.кв, житлова площа 67,9 м.кв, крім того на земельній ділянці розташовано: сарай Б-1, сарай Г-1, гараж Д-1, убиральня В-1, погріб Б п/д, погріб Є-1, оціночна вартість житлового будинку з господарськими будівлями складає 226\~450 гривень 00 копійок. Загальна площа змінена у зв»язку з добудовою на існуючому ганку веранду а-1 та погрібу Є-1 власник [PERSON], що не є самовільним, інвентарна справа № 1275, книга № 5, реєстраційний номер 790. Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, сформованої 20.12.2017 року Центром надання адміністративних послуг при [PERSON] РДА Житомирської області, відсутня інформація про державну реєстрацію прав власності на обєкт нерухомого майна, інформація про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, інформація щодо заборон відчуження обєктів нерухомого майна та іпотек на житловий будинок в смт. Попільня, вулиця 40-річчя Перемоги, 28, квартира 2. [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 23.05.2017 року Архівним сектором [PERSON] РДА Житомирської області, актуальна інформація про обєкт нерухомого майна та про право власності на 49/100 частки вищевказаного житлового будинку, власником зазначена [PERSON]. Відповідно до Технічного Паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 28 по вулиці 40-річчя Перемоги смт. Попільня, виданого 14.01.2013 року начальником КП «Бердичівське МБТІ», замовником вказана [PERSON], площа квартири № 2 вказана 57,9 кв.м, всього під будинок 110,6 кв.м. Інвентаризаційна вартість даного будинку становить 226\~450 гривень. [PERSON] до Висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна №1746 від 11.12.2017 року, виданого КП «Бердичівське МБТІ» власнику [PERSON], де вказана технічна характеристика вищевказаного житлового будинку: приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, І- загальна площа 57,9 кв.м, крім того ? частина сараю Б-1, гараж Д-1, погріб Є-1, вартість 117\~310 гривень 00 копійок. Витягом з рішення [PERSON] селищної ради Попільнянського району Житомирської області № 267 від 03.08.2017 року «Про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) надано дозвіл [PERSON] на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для подальшої передачі у власність із земель комунальної власності [PERSON] селищної ради орієнтованою площею 0,0472 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: смт. Попільня, вулиця 40-річчя Перемоги, 28[ADDRESS]. Як вбачається з розяснення № 83/01-16 від 16.01.2018 року приватного нотаріуса [PERSON] районного нотаріального округу Житомирської області, [PERSON] відмовлено у посвідченні договору про виділ в натурі (поділ) належних їй 49/100 ідеальних частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, розташованого в смт. Попільня по вулиці 40-річчя Перемоги, 28, Житомирської області, так як відсутня згода іншого співвласника даного житлового будинку. Частиною першою статті 356 ЦК України визначено, що власність двох і більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. \~\~\~\~\~\~ [PERSON] з частиною першою\~ статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на те майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~\~\~\~\~\~ Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ч. 4 ст. 364 ЦК України). \~\~\~\~\~\~\~ Виходячи з положень статей 183, 367 ЦК України та розяснень, викладених у пунктах 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», зазначено, що виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до пункту 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право. \~\~\~\~\~\~ [PERSON] зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~\~\~\~\~\~ Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності\~\~\~ \~ \~ \~ За вищенаведених обставин, є достатні підстави для задоволення позовних вимог [PERSON].

Outcome: approved