Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-08 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якого на підставі ордеру, виданого відповідно до Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», діє адвокат Катріч М.М., пред`явив до суду позов шляхом подання позовної заяви до [PERSON] , яку в подальшому уточнив та остаточно просить визнати за позивачем право власності на 29/40 частин земельної ділянки з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] після смерті дідуся [PERSON] , який помер [INFO] , та визнати право власності на 11/40 частин спірної земельної ділянки за [PERSON] після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що [INFO] помер його дідусь [PERSON] , який за життя своїм майном не розпорядився, заповіту не склав. Спадкоємцем першої черги є його донька [PERSON] , яка в свою чергу відмовилась від прийняття спадщини на користь позивача. На момент смерті [PERSON] на праві власності належало 11/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та приватизованої земельної ділянки до них, розміром 0,18 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] , відповідно до свідоцтва на спадщину за законом від 14.01.2005 року; а також приватизована земельна ділянка площею 0,05 гектарів з цільовим призначенням для обслуговування вказаного житлового будинку, відповідно до Договору дарування від 18.12.1997 року. Також 9/20 часток належали особисто померлому [PERSON] на підставі договору довічного утримання від 18 грудня 1997 року, а інші 11/40 ( у зв`язку з тим, що є два спадкоємця частки перераховувались з 11/20 на 11/40 державним нотаріусом ) часток належали матері спадкодавця [PERSON] , яка померла [INFO] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.01.2005 року. 15.09.2020 року позивачем було отримано свідоцтво про право на спадщину за законом на 29/40 часток вказаного житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд. 28.10.2020 року дідусь позивача [PERSON] отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на 11/40 часток спірного житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд. Державним нотаріусом Харківської районної державної контори Харківської області Кормілець Ю.М. була видана постанова про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на приватизовану земельну ділянку площею 0,05 гектарів з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] та на частину приватизованої земельної ділянки площею 0,18 гектарів з цільовим призначенням для обслуговування зазначеного житлового будинку у зв`язку з тим, що не були виділенні частки у праві власності на землю. З огляду на зазначене, позивач має право успадкувати та оформити нерухоме майно, що належало за життя [PERSON] , однак через відмову нотаріуса позбавлений можливості здійснити це в позасудовому порядку. Таким чином, позивач не можу отримати спадщину та у повному обсязі реалізувати свої права. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 30 листопада 2020 року провадження у справі відкрито в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 02 лютого 2021 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду. Позивач та його представник адвокат Катріч М.М. у судове засідання не з`явились, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити. Відповідач у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст.247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами. Судом встановлено,\~що [PERSON] перебував\~у шлюбі\~з [PERSON] , в якому у них народились діти [PERSON] , 1952 року народження, та [PERSON] , 1956 року народження, підтверджується свідоцтвами про народження серії [NUMBER] від 12.03.1952 та серії [NUMBER] від 25.11.1956. Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого 25.04.1990 Виконкомом Харківської районної Ради народних депутатів, зареєстрованого у Харківському бюро технічної інвентаризації 25.04.1990 за реєстром №237 кн.№3 [PERSON] належав жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] . Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6313527882020 від 31.07.2020 року, земельна ділянка площею 0,2300 га, кадастровий номер 6325181201:00:005:0070, що знаходиться в [ADDRESS] , передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належить [PERSON] на підставі державного акту від 06.10.1997 серії ХР 25-89 31437. Відповідно до Договору дарування серії ААІ №776867 від 18.12.1997 року, зареєстрованого державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори в реєстрі за № 3-4515, [PERSON] подарував [PERSON] приватизовану земельну ділянку площею 0,05 гектарів для обслуговування житлового, господарських будівель, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Договору довічного утримання від 18 грудня 1997 року, зареєстрованого державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори Поляковою Л.О. в реєстрі 3-4513, [PERSON] передав у власність [PERSON] належні йому на праві особистої власності 9/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходяться в [ADDRESS] . [PERSON] помер [INFO] , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , видана 12.06.2004 Комунарською сільською радою Харківського району Харківської області. Як вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 14 січня 2005 року державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області Ольховською Л.М. та зареєстрованого в реєстрі за №1-9 (спадкова справа №1110/2004) спадкоємцем майна [PERSON] , померлого [INFO] є його дружина [PERSON] . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається із 11/20 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та приватизованої земельної ділянки до них же, розміром 0,18 га, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель, які знаходяться в [ADDRESS] . Як вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 28 жовтня 2020 року державним нотаріусом Харківського районного державної нотаріальної контори Харківської області Кормілець Ю.М. та зареєстрованого в реєстрі за №3-1221 (спадкова справа №870/2019) спадкоємцем майна [PERSON] , померлої [INFO] , є її син [PERSON] . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається із 11/40 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який знаходиться в [ADDRESS] . [PERSON] помер 25 вересня 2019 року, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , видана 28.102019 виконавчим комітетом Котлярівської сільської ради Харківського району Харківської області. Як вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25 вересня 2020 року державним нотаріусом Харківського районного державної нотаріальної контори Харківської області Кормілець Ю.М. та зареєстрованого в реєстрі за №3-1022 (спадкова справа №882/2019) спадкоємцем майна [PERSON] , померлого [INFO] є його онук [PERSON] , у зв`язку з відмовою спадкоємиці першої черги доньки спадкодавця [PERSON] . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається із 29/40 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який знаходиться в [ADDRESS] . Крім того [PERSON] має право на спадкування земельної ділянки розміром 0,18 га, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель за адресою [ADDRESS] , яка належала померлій [PERSON] , але не отримав свідоцтво про право на спадщину на неї. [PERSON] має право на земельну ділянку площею 0,05 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель за адресою [ADDRESS] , яка належала померлому [PERSON] , але свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку він також не отримав. Оформити своє справо на успадковане майно позивач не може, оскільки згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6313527882020 від 31.07.2020 року, земельна ділянка площею 0,2300 га, кадастровий номер 6325181201:00:005:0070, що знаходиться в [ADDRESS] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) належить [PERSON] на підставі державного акту від 06.10.1997 серії ХР 25-89 31437. Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої 28.10.2020 державним нотаріусом Харківської районної державної контори Харківської області Кормілець Ю.М., відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2300 га, кадастровий номер 6325181201:00:005:0070, що знаходиться в [ADDRESS] , передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) після померлого [PERSON] , який помер [INFO] у зв`язку з тим, що не були виділенні частки у праві власності на землю. Надаючи правову оцінку встановленим фактам, суд зазначає наступне. Згідно статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217\~ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом та за законом. Згідно ч.1 ст.1225\~ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно статті 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Тобто при переході права власності на частини житлового будинку від власника будинку і земельної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки) [PERSON] до інших осіб фактично перейшли у власність частини земельної ділянки для їх обслуговування, але право власності на них не було зареєстроване належним чином, оскільки частки земельної ділянки, які перейшли разом з частинами будинку, не були визначені, а були вказані нотаріусом у гектарах. Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Як зазначено в постанові Верховного Суду України від 25 травня 2016 року у справі №6-692цс16, при вирішенні спорів про поділ спадщини та визнання права власності на спадкове майно суди встановлюють належне спадкодавцю на час його смерті майно, яке входить до складу спадщини, а також з`ясовують чи не порушуються права та інтереси всіх спадкоємців, які мають право на спадщину. У відповідності до частин другої статті 328\~ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини першої статті 377\~ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно з частинами першою, четвертою статті 120\~ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. При цьому при застосуванні положень статті 120\~ЗК України у поєднанні з нормою статті 125\~ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. Тобто за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особи, які набули права власності на будівлю чи споруду стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику. Перехід майнових прав до іншої особи зумовлює перехід до неї і прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований відповідний об`єкт нерухомості, та частини земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування. Особа, яка набула право власності на об`єкт нерухомості, розташований у межах земельної ділянки, якою користувався попередній власник нерухомого майна, набуває право вимагати оформлення на своє ім`я документів на користування всією земельною ділянкою на умовах і в обсязі, які були встановлені для попереднього землекористувача-власника об`єкта нерухомості, або частиною земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування об`єкта нерухомості розташованого на ній (постанова Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі N 910/18560/16). Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про те, що з набуттям позивачем права власності в порядку спадкування на 29/40 частин житлового будинку з надвірними спорудами, які розташовані на спірній земельній ділянці, до нього, як до нового власника цього нерухомого майна, в силу положень статей 120\~ЗК України та 377 ЦК України, перейшло право власності на 29/40 частин земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і надвірних споруд, а до іншого співвласника житлового будинку [PERSON] перейщло право власності на 11/40 частин земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і надвірних споруд. Оцінюючи зібрані по справі докази, проаналізувавши їх в сукупності, враховуючи визнання позову відповідачем, який є співвласником будинку, суд приходить до висновку, що позов підлягає до повного задоволення.

Outcome: approved