Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-11 00:00:00

[PERSON] (далі -\~позивач) звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним в порядку спадкування після смерті дружини [PERSON], яка померла 13.12.2012, всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на імя [PERSON] право на державну реєстрацію права власності на сарай И-1 та прибудову а1-1, які розташовані в м.Покровську Донецької області, вул.Самарська (колишня Чапаєва), 184. В обґрунтування позову зазначено, що 13.12.2012 померла його дружина [PERSON], після смерті якої залишилась спадщина - житловий будинок з господарськими спорудами та земельна ділянка, розташовані по вул.Самарській, 184 в м.Покровську. З приводу оформлення спадщини позивач у встановлений строк звернувся до державної нотаріальної контори, з дочкою спадкодавця від першого шлюбу [PERSON] уклав договір про поділ спадкового майна від 09.10.2018, відповідно до якого йому у власність переходить житловий будинок з господарськими спорудами та земельна ділянка за вказаною адресою. Оскільки технічний паспорт на житловий будинок був старого зразку, при оформленні нового було зясовано, що не всі господарські споруди належним чином оформлені, зокрема, саме сарай та прибудова є самочинно збудовані. 11.10.2018 нотаріусом позивачу видане свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0388 га, розташовану по вул.Самарській, 184 в м.Покровську, та постанова про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті дружини у звязку із виявленням суттєвої зміни технічної характеристики обєкту нерухомого майна в результаті самочинної забудови. В судове засідання позивач не прибув, надав заяву про розгляд справи без його участі. Покровська міська рада Донецької області (далі відповідач) правом участі в судовому засіданні не скористалась, надала заяву про розгляд справи без участі представника, справу просить вирішити на розсуд суду. [PERSON] (далі третя особа) надала заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. В силу приписів ч.1 ст.223 ЦПК України неявка в судове засідання учасників справи не перешкоджає розгляду справи по суті. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Ухвалою суду від 03.12.2018 у державного нотаріуса Першої покровської державної нотаріальної контори витребувано належним чином завірену копію спадкової справи, що відкривалась після смерті [PERSON], померлої 13.12.2012 (а.с.16). На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлені такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносин. Відповідно до свідоцтва про одруження серії І-НО №257778 позивач та [PERSON] перебували в зареєстрованому шлюбі з 08.12.2004 (а.с.4). Свідоцтвом про народження серії ІІ-НО №274677 підтверджується, що батьками [PERSON], [INFO], є [PERSON] та [PERSON] (а.с.4). 13.12.2012 [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-НО №665107 (а.с.30). Згідно зі Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим 10.01.2008 державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори Донецької області, [PERSON] за життя успадкувала після смерті [PERSON] жилий будинок, який складається зі шпалевої, обкладеної цеглою, будівлі, загальною площею 50,4 кв.м, в т.ч. житловою площею 26,2 кв.м, та надвірних будівель та споруд: два гаража, літня кухня, сарай, вбиральня, літній душ, огорожа, трубопровід, вимощення, розташованих на приватизованій земельній ділянці за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ (нині Покровськ), вул.Чапаєва (нині Самарська), 184 (а.с.6). 09.10.2018 між [PERSON] та [PERSON] укладено договір про поділ спадкового майна, посвідчений державним нотаріусом Першої покровської державної нотаріальної контори Донецької області, відповідно до якого між ними поділено спадщину після смерті матері та дружини [PERSON], померлої 13.12.2012 (а.с.11). Згідно пункту 5 вказаного договору сторони за взаємною згодою вирішили, що: -\~[PERSON] у\~власність переходить:\~1/2\~частина (одна\~друга)\~частина квартири,\~яка розташована\~за адресою:\~місто Покровськ\~(колишнійКрасноармійськ), мікрорайон Сонячний, будинок № 4 (чотири)[ADDRESS] (тридцять девять). - [PERSON] у власність переходить: - земельна ділянка площею 0,0388 га, кадастровий номер 1413200000:11:054:0521, що розташована за адресою: місто Покровськ (колишній Красноармійськ) Донецької області, вулиця Самарська (колишня Чапаєва), номер 184 (сто вісімдесят чотири); - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: місто Покровськ (колишній Красноармійськ), Донецької області, вулиця Самарська (колишня Чапаєва), будинок №184 (сто вісімдесят чотири). 09.10.2018 державним нотаріусом Першої покровської державної нотаріальної контори [PERSON] посвідчено, що на підставі статті 1261 ЦК України спадкоємцем зазначеного у свідоцтві майна [PERSON], [INFO], яка померла 13 грудня 2012 року, є її чоловік [PERSON], [INFO], про що видане Свідоцтво про право на спадщину за законом. Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 0,0388 га, що розташована за адресою: місто Покровськ (колишній Красноармійськ) Донецької області, вулиця Самарська (колишня Чапаєва), номер 184, яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №206398 (а.с.7). Постановою від 11.10.2018 державним нотаріусом Першої Покровської державної нотаріальної контори [PERSON] відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок після смерті дружини [PERSON], оскільки відповідно до відомостей, викладених у технічному паспорті та довідці № 52/01-02, сарай И-1, прибудова а1-1\~збудовані самочинно,\~загальна площа\~-\~64,0\~кв.м\~та житлова\~площа -\~40,1\~кв.м\~змінені самочинно,\~в результаті самочинної забудови суттєво змінилася технічна характеристика об'єкта нерухомого майна (а.с.12). За даними технічного паспорту, виготовленого КП «БТІ» станом на 22.01.2018 загальна площа приміщень житлового будинку за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.Самарська, 184, складає 64,0 кв.м, житлова площа - 40,1 кв.м. В технічному паспорті зроблені відмітки про самочинно збудовані сарай И-1 рік побудови 2011 та прибудову а1-1 рік побудови 2010 (а.с.8-10). Викладене підтверджується також копією спадкової справи після смерті [PERSON], померлої 13.12.2012, надісланою на адресу суду державним нотаріусом на виконання ухвали суду від 03.12.2018 (а.с.26-75). Рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 21.12.2018, яке набрало законної сили 22.01.2019, за [PERSON], [INFO], визнано право власності на житловий будинок (А-1), прибудову (а-1), убиральню (Є-1), навіс (Ж-1), гараж (З-1), ганок (а2-1), вимощення (І), огорожу (№ 1), ворота (№ 3), огорожу (№ 4), огорожу (№ 5), які розташовані за адресою: м. Порковськ Донецької області, вулиця Самарська, будинок 184, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка померла 13 грудня 2012 року (а.с.85-86). Вказаним рішенням суду встановлено, що [PERSON] в установлений законом строк звернувся із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON], однак не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок у звязку із самочинними забудовами, в результаті чого змінились технічні характеристики обєкта нерухомого майна, у зв'язку з чим підлягають судовому захисту законні права позивача шляхом визнання за ним права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Донецька область, м.Покровськ, вул.Самарська (колишня Чапаєва), 184, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка померла 13.12.2012. Зважаючи на наведені обставини та зміст спірних правовідносин, суд, вирішуючи заявлений спір, виходить з таких норм права. За приписами ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ч.1 ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті. За п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Приписами ст.1261\~ЦК України\~визначено,\~що упершу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Також суд враховує, що відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Враховуючи викладене, суд доходить висновку, що позивач прийняв спадщину після померлої дружини, яка за життя не ввела в експлуатацію та не провела державну реєстрацію права власності на сарай И-1 та прибудову а1-1, які розташовані в м.Покровську Донецької області, вул.Самарська (колишня Чапаева), 184, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Питання відшкодування судових витрат позивачем не порушувалось.

Outcome: approved