Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-04 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися в суд із позовом до [PERSON] про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням апеляційного суду Івано-Франківської області від 20 листопада 2012 року визнано право власності у житловому будинку по [ADDRESS]: - на 5/18 частин за [PERSON]; - на 3/18 частин за [PERSON]; - на 10/18 частин за [PERSON] На підставі даного рішення суду проведено державну реєстрацію позивачів, речових прав на це нерухоме майно і видано витяги з державного реєстру речових прав від 05.02.2014 року. З моменту прийняття вищезазначеного судового рішення та його державної реєстрації вони не можуть досягнути згоди з іншим співвласником цього майна відповідачем [PERSON], щодо добровільного поділу цього майна в натурі у відповідності до цього рішення. Можливість поділу цього майна в натурі є. Небажання [PERSON] вирішити це питання у добровільному порядку порушує їхні права власників на майно та позбавляє можливості користуватися та розпоряджатися належним їм майном. Просять виділити їм [PERSON] та [PERSON] в натурі: 8/18 частин житлового будинку за [NUMBER] з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS]; виділ належної їм у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності провести відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи. Позивач [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що відповідач чинить перешкоди позивачам у користуванні житловим будинком просив виділити їм у натурі частини відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи. варіанту №2. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений у встановленому законом порядку. Причини неявки суду не повідомив. Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи суд вважає позовні вимоги підставними, доведеними в судовому засіданні і такими, що підлягають до задоволення за наступних підстав: Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно ст.10, ст.60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідност.58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Судом встановлено, що згідно рішення апеляційного суду Івано-Франківської області від 20 листопада 2012 року визнано право власності у житловому будинку по [ADDRESS]: - на 5/18 частин за [PERSON]; - на 3/18 частин за [PERSON]; - на 10/18 частин за [PERSON] (а.с. 8-10). На підставі даного рішення суду проведено державну реєстрацію позивачів, речових прав на це нерухоме майно і видано витяги з державного реєстру речових прав від 05.02.2014 року.(а.с.13-14). По справі було призначено та проведено судову будівельно-технічну експертизу (висновок № 17.10.14 від 17.10.2014 р.) (а.с. 36-46). Для поділу житлового будинку в натурі для співвласників та часток існуючої площі дослідженого житлового будинку достатньо і експертом запропоновано два варіанти на розгляд суду. Відповідно до першого варіанту розподілу, співвласнику [PERSON] та [PERSON] пропонується надання таких приміщення житлового будинку: сходова клітка літ І пл. 6.0 кв. м. *1876.37=11258.22 грн., сходова клітка літ. ІІ пл.. 9.4 кв.м., кімната літ.1-6 пл. 21.5 кв.м., кімната літ. 1-7 пл. 22.2 кв.м., кімната літ. 1-8 пл. 21.9 кв.м., балкон-лоджія літ. а пл. 3.8 кв.м. 9.4+21.5+22.2+21.9+3.8=78.8*1592.39=125480.39 грн. Всього: 11258.22+125480.39=136738.61 грн. Загальна вартість приміщень, які пропонуються першому співвласнику, становить 136738.61 грн, що більше від ідеальної частини на 12420.00 грн. Співвласнику [PERSON] пропонується надання таких приміщень житлового будинку, кухня літ. 1-1 пл.15.5 кв.м, кладова літ. 1-2 пл. 6.3 кв.м, кімната літ. 1-3 пл. 14.4 кв.м, кімната літ. 1-4 пл. 21.9 кв.м, кімната літ. 1-5 пл. 18.1 кв.м, 15.5+6.3+14.4+21.9+18.1=76.2*1876.37=142979.39 грн. Загальна вартість приміщень, які пропонуються другому співвласнику, становить 142979.00 грн., що менше від ідеальної частини на 12420.00 грн. При даному варіанті реального розподілу житлового будинку між співвласниками у відповідності до їх ідеальних частин - грошова компенсація за відхилення від ідеальних частин в розмірі 12420,0 грн, повинна належати першому співвласнику. При даному варіанті реального розподілу необхідно виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: закласти дверний отвір між приміщеннями під літ. І і літ. 1-3, влаштувати звукоізоляційну перегородку обом співвласникам між приміщеннями під літ. І та 1-3, кожному із співвласників необхідно влаштувати індивідуальне електропостачання, газопостачання і опалення своїх приміщень. Згідно з другим варіантом розподілу, співвласнику [PERSON] та [PERSON] можливе надання таких приміщення житлового будинку: кухня літ. 1-1 пл. 15.5 кв.м; кладова літ. 1-2 пл. 6.3 кв.м; кімната літ. 1-4 пл. 21.9 кв.м; кімната літ. 1-5 пл. 18.1 кв.м; 15.5+6.3+21.9+18.1=61.8*1876.37=115959.67 грн Загальна вартість приміщень, які пропонуються першому співвласнику, становить 115960.00 грн, що менше від ідеальної частини на 8359.00 грн. Другому співвласнику [PERSON] можливе надання таких приміщень: сходова клітка літ. І пл. 6.0 кв.м.*1876.37=11258.22 грн., кімната літ. 1-3 пл. 14.4 кв.м; 6.0+14.4=20.4*1876.37=38277.95 грн., сходова клітка літ. ІІ пл. 9.4 кв.м., кімната літ. 1-6 пл. 21.5 кв.м; кімната літ. 1-7 пл. 22.5 кв.м, кімната літ. 1-8 пл. 21.9 кв.м; балкон-лоджія літ. а пл. 3.8 кв.м; 9 .4+21.5+22.2+21.9+3.8=78.8*1592.39=125480.39 грн. Всього: 38277.95+125480.39=163758.34 грн. Загальна вартість приміщень, які пропонуються [PERSON], становить 163758.00 грн. ( сто шістдесят три тисячі сімсот п'ятдесят вісім гривень), що більше від ідеальної частини на 8359.00 грн. (вісім тисяч триста п'ятдесят дев'ять гривень). При даному варіанті реального розподілу житлового будинку між співвласниками у відповідності до їх ідеальних частин - грошова компенсація за відхилення від ідеальних частин в розмірі 8359.00 грн., повинна належати першому співвласнику. При даному варіанті реального розподілу необхідно виконати наступні ремонтно-будівельні роботи: закласти дверний отвір між приміщеннями під літ. 1-1 і літ. 1-3, а також між приміщеннями під літ. 1-3 і літ. 1-4; влаштувати звукоізоляційну перегородку обом співвласникам між приміщеннями під літ. 1-1 та 1-3 і літ. 1-3 і літ. 1-4. Кожному із співвласників необхідно влаштувати індивідуальне електропостачання, газопостачання і опалення своїх приміщень. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 3 ст. 319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. У силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції, ст. ст.319, 358 ЦК всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Виходячи із цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається гл. 26 ЦК з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частково власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК кожен зі співвласників спільної часткової власності має право на виділ у натурі частки, що є в спільній частковій власності. Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04 жовтня 1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що заявлені вимоги щодо розподілу в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами обґрунтовані та підлягають задоволенню. А саме, необхідно здійснити розподіл між сторонам належних їм часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] відповідно до Висновку судової будівельно-технічної експертизи № 17.10.14 від 17.10.2014 р., варіант розподілу №2 (а.с. 36-46). На підставі ст. ст. 319, 356, 364 ЦК України, та

Outcome: approved