Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-08 00:00:00

[PERSON] 10.12.2013 року звернулась до суду з позовом до [PERSON], 3 особи - Комунальне підприємство «Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва», Служба у справах дітей Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації про усунення перешкод у здійсненні права користування житлом, вселення, встановлення порядку користування нерухомим майном та укладення окремих договорів. Позивачка [PERSON] зазначала, що вона є співвласником квартири [ADDRESS]; їй належить на праві власності 1/3 частина квартири, власником 2/3 частини цієї квартири є її матір - відповідачка [PERSON]; квартира [ADDRESS] є трикімнатною, житловою площею 41,4 кв. м, загальною площею 74,2 кв. м, складається з ізольованих кімнат площею 11,3 кв. м, 11,8 кв. м та 18,3 кв. м; в квартирі зареєстровані три особи - сторони по справі та малолітня дитина - донька позивачки - [PERSON], [INFO]. Оскільки, починаючи з квітня 2013 року між сторонами склалися конфліктні відносини щодо користування квартирою, відповідачкою були замінені замки від вхідних дверей квартири, у зв»язку з чим з того часу позивачка позбавлена можливості користуватися належною їй власністю; в травні 2013 року їй (позивачці) стало відомо, що в квартирі проживають невідомі особи; відповідачка фактично відмовилась добровільно вирішити спірні питання та визначити порядок користування приміщеннями квартири, тому позивачка вимушена була звернутися до суду з даним позовом та просить суд постановити рішення, яким: визначити порядок користування приміщеннями квартири [ADDRESS], відповідно до якого виділити їй (позивачці) в користування - кімнату жилою площею 11,8 кв. м з лоджією; відповідачці [PERSON] - кімнати жилою площею 11,3 та 18,3 кв. м; приміщення кухні площею 8,6 кв. м, ванної кімнати площею 2,6 кв. м, туалетної кімнати площею 1,0 кв. м, коридору площею 16,5 кв. м в квартирі [ADDRESS] - залишити у спільному користуванні співвласників; зобов»язати відповідачку [PERSON] не чинити перешкоди [PERSON] у здійсненні права користування приміщеннями квартири [ADDRESS] та вселити позивачку в спірну квартиру; а також - зобов»язати ЖЕД-203 Комунального підприємства «Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва» виділити окремі рахунки та укласти окремі договори - по квартирі [ADDRESS] з кожним із співвласників (сторонами). В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали та просили позов задовольнити у повному обсязі, з підстав, зазначених у позові; відповідачка [PERSON] та її представник [PERSON] позов фактично визнали частково; стверджуючи, що перешкоди у користуванні квартирою мають місце саме з боку позивачки; просили відмовити в задоволенні позову в частині зобов»язання відповідачки не чинити перешкоди у користуванні квартирою, не заперечуючи проти задоволення решти позову. Представники 3-х осіб - КП «Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва» та Служби у справах дітей Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації в судове засідання не з»явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином; своїми заявами просили справу розглядати за відсутності представників. Заслухавши пояснення сторін та представників сторін в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного. Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування). В судовому засіданні встановлено: згідно наданої копії свідоцтва про право власності на житло від 18.05.2000 року, виданого відділом приватизації державного житлового фонду Харківської районної державної адміністрації м. Києва (а.с.5) та довідки КП БТІ м. Києва від 26.03.2014 року №55413 - [PERSON] та [PERSON] (сторони) є співвласниками квартири [ADDRESS]; [PERSON] - належить на праві власності 1/3 частина квартири, а [PERSON] - 2/3 частини квартири [ADDRESS]. [PERSON] (позивачка) є донькою відповідачки [PERSON] (а.с.8); квартира [ADDRESS] є трикімнатною, житловою площею 41,4 кв. м, загальною площею 74,2 кв. м, складається з ізольованих кімнат площею 11,3 кв. м, 11,8 кв. м (з лоджією) та 18,3 кв. м (з лоджією); в квартирі [ADDRESS] зареєстровані три особи - [PERSON], [PERSON] (сторони) та малолітня дитина - донька позивачки [PERSON], [INFO] (а.с.6-8). Дані обставини підтверджуються матеріалами справи і не заперечуються сторонами. Згідно ст.383, 358 ЦК України власник (співвласник) житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім»ї, інших осіб; право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у спільній частковій власності. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов»язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов»язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов»язаннями, пов»язаними із спільним майном; тобто встановлення порядку користування спільним нерухомим майном не змінює часток співвласників у спільній частковій власності на таке майно. Відповідачка [PERSON] не заперечує факт виникнення конфліктів з позивачкою [PERSON] з приводу користування приміщеннями квартири [ADDRESS], внаслідок чого позивачка не проживає в квартирі з травня 2013 року по теперішній час. Відповідно до частки позивачки [PERSON] - їй належить у спірній квартирі (1/3 від 41,4 кв. м) = 13,8 кв. м житлової площі; згідно запропонованого позивачкою порядку користування приміщеннями квартири [ADDRESS] - вона просить виділити їй (позивачці) в користування кімнату жилою площею 11,8 кв. м з лоджією, що не перевищує розміру її ідеальної частки; відповідачці [PERSON] - позивачка просить виділити у користування дві кімнати жилою площею 11,3 та 18,3 кв. м (з лоджією), що не порушує права відповідачки, як співвласника квартири; приміщення загального користування - кухні площею 8,6 кв. м, ванної кімнати площею 2,6 кв. м, туалетної кімнати площею 1,0 кв. м, коридору площею 16,5 кв. м в квартирі [ADDRESS] позивачка просить залишити у спільному користуванні сторін, як співвласників. За встановлених обставин, суд вважає, що запропонований позивачкою [PERSON] варіант визначення порядку користування приміщеннями спірної квартири відповідає інтересам обох співвласників (сторін), тому визнання позову відповідачкою в частині визначення порядку користування приміщеннями квартири та вселення позивачки в квартиру може бути покладено в основу рішення у даній справі, тобто позовні вимоги [PERSON] в цій частині позову підлягає задоволенню. Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру користуються ними для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Таким чином, аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини справи та надані сторонами докази у їх сукупності; враховуючи те, що у тому числі підлягає задоволенню вимога позивачки про вселення в квартиру, суд приходить до висновку про те, що запропонований позивачкою [PERSON] варіант визначення порядку користування приміщеннями квартири [ADDRESS] відповідає законним правам та інтересам сторін, як співвласників квартири; а також підлягають задоволенню і вимоги позивачки [PERSON] в частині зобов»язання відповідачки [PERSON] не чинити перешкоди позивачці у здійсненні нею права користування квартирою [ADDRESS]. Вимоги позивачки [PERSON] в частині зобов»язання ЖЕД-203 (яке не є юридичною особою) Комунального підприємства «Дирекція замовника з управління житловим господарством Дарницького району м. Києва» виділити окремі рахунки та укласти окремі договори - по квартирі [ADDRESS] з кожним із співвласників (сторонами), заявлені без достатніх правових підстав, тому в цій частині позову [PERSON] має бути відмовлено. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачки [PERSON] підлягає стягненню на користь позивачки [PERSON] судові витрати в сумі 229,40 грн. (а.с.1).

Outcome: partial