Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-19 00:00:00

[PERSON] (далі - Заявник), зацікавлена особа- Управління Держкомземагентства у місті Одеса, звернувся із заявою про встановлення факту , що має юридичне значення щодо проходження меж земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства,за наступних обставин. Заявник є власницею домоволодіння [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності, виданого 17 грудня 2012 року виконавчим комітетом Одеської міської ради. Домоволодіння складається з житлових будинків під літ. «Л» та літ. «К», житловою площею 73,4 кв. м.„ загальною площею 160,9 кв. м, відображених у технічному паспорті від 18.10.2012 р. та зареєстроване на моє ім'я в КП «ОМБТІ та РОН» 06.06.2012 р. Крім цього, Заявник є власницею житлового будинку з господарською будівлею за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності від 17 грудня 2012 р., виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради. Житловий будинок під літ. «І» житловою площею 67,2 кв. м., загальною площею 134,1 кв. м., а також гараж під літ. «З», відображені у технічному паспорті від 18.10.2012 р. та зареєстровані на моє ім'я в КП «ОМБТІ та РОН» 06.06.2012 р. Земельна ділянка площею 0,0668 га належить Заявнику на підставі державного акту на право власності серія [NUMBER] зареєстрованого 26.07.2010 р. за №505190080014001 та значиться розташованою за адресою: [ADDRESS]. Для присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці та приведення у відповідність до вимог законодавства державного акту на право приватної власності на землю Заявник у 2014 році звернулася до Управління Держземагенства у місті Одесі для розподілу земельної ділянки 0,0668 га на присадибну ділянку площею 0,0604 га та ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0064 га, яку Заявник використовує за призначенням (город), але їй було рекомендовано звернутися до суду для встановлення факту, що має юридичне значення, у зв'язку з тим, що в державному акті вказане подвійне цільове призначення. Згодом Заявник звернулася до ліцензованої землевпорядної організації ТОВ «Імперіал 777» з заявою щодо виготовлення технічної документації із землеустрою про встановлення меж земельної ділянки в натурі згідно зі ст. 55 Закону України «Про землеустрій» №858-І\\/ від 22.05.2003 року і вимог Держземагенства. ТОВ «Імперія 777» в технічному звіті відповідно до схеми розподілу зробив висновок, що земельна ділянка №1 з межами (1-2-3-4-5-6-7-8-9-16- 14-15-1) площею 0,0604 га за адресою: [ADDRESS] та 61/1 використовується для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Земельна ділянка №2 з межами (9-10-11-12-13-14-16-9), що належить Заявнику, площею 0,0064га за адресою: [ADDRESS] використовується для ведення особистого селянського господарства (ОСГ). Таким чином, склалася ситуація, що на сьогоднішній день не уявляється можливим усунути допущені помилки у зв'язку з тим, що на момент видачі та оформлення вказаного державного акту зазначення у ньому подвійного цільового призначення не суперечило вимогам чинного на той час законодавства, однак у зв'язку із прийняттям Земельного кодексу України в 2001 році вказівка у державному акті на подвійне цільове призначення не відповідає вимогам закону, що призводить до неможливості розпоряджатися належною мені земельною ділянкою, а встановити такий факт іншим шляхом, окрім звернення до суду - неможливо. За викладених обставин Заявник просить встановити факт, що має юридичне значення та розділити земельну ділянку площею 0,0668 га, яка належить їй на підставі державного акту на право власності на землю серія [NUMBER] від 26.07.2010 року за №505190080014005 на земельну ділянку №1 з межами (1-2-3-4-5-6-7-8-9-16-14-15-1) площею 0,0604 га, що належить їй згідно державного акту на право власності та знаходиться за адресою: [ADDRESS] та 61/1, використовується Заявником для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), а також факт, що має юридичне значення, що земельна ділянка №2 з межами (9- 10-11-12-13-14-16-9), яка належить Заявнику на праві власності площею 0,0064га за адресою: [ADDRESS], використовується Заявником для ведення особистого селянського господарства (ОСГ). Сторони надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутністю. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення заявлених вимог. Встановлено, що Заявник є власницею домоволодіння [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності, виданого 17 грудня 2012 року виконавчим комітетом Одеської міської ради (а.с.6) . Домоволодіння складається з житлових будинків під літ. «Л» та літ. «К», житловою площею 73,4 кв. м.„ загальною площею 160,9 кв. м, відображених у технічному паспорті від 18.10.2012 р. та зареєстроване на моє ім'я в КП «ОМБТІ та РОН» 06.06.2012 р (а.с.7-14). Крім цього, Заявник є власницею житлового будинку з господарською будівлею за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності від 17 грудня 2012 р., виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради (а.с.15). Житловий будинок під літ. «І» житловою площею 67,2 кв. м., загальною площею 134,1 кв. м., а також гараж під літ. «З», відображені у технічному паспорті від 18.10.2012 р. та зареєстровані на моє ім'я в КП «ОМБТІ та РОН» 06.06.2012 р (а.с.16-22). Земельна ділянка площею 0,0668 га належить Заявнику на підставі державного акту на право власності серія [NUMBER] зареєстрованого 26.07.2010 р. за №505190080014001 та значиться розташованою за адресою: [ADDRESS] (а.с.23). Згідно рішення Одеської міської ради від 12.12.2013 року № 42421-У1 земельній ділянці площею 0,0152 га, що розташована за адресою : [ADDRESS] присвоєно нову адресу -: [ADDRESS] для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка).- а.с.24. Для присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці та приведення у відповідність до вимог законодавства державного акту на право приватної власності на землю Заявник у 2014 році звернулася до Управління Держземагенства у місті Одесі для розподілу земельної ділянки 0,0668 га на присадибну ділянку площею 0,0604 га та ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0064 га, яку Заявник використовує за призначенням (город), але їй було рекомендовано звернутися до суду для встановлення факту, що має юридичне значення, у зв'язку з тим, що в державному акті вказане подвійне цільове призначення (а.с.25-26). ТОВ «Імперія 777» в технічному звіті відповідно до схеми розподілу зробив висновок, що земельна ділянка №1 з межами (1-2-3-4-5-6-7-8-9-16- 14-15-1) площею 0,0604 га за адресою: [ADDRESS] та 61/1 використовується для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Земельна ділянка №2 з межами (9-10-11-12-13-14-16-9), що належить Заявнику, площею 0,0064га за адресою: [ADDRESS] використовується для ведення особистого селянського господарства (ОСГ) а.с.27-49. В письмових поясненнях Управління Держкомземагентства у місті Одеса, зокрема, зазначило, що на звернення Заявника управління своїм листом від 07.11.2004 р. за № 19-1505-0.11-5436/2-14 роз'яснило , що у державному акті на право власності па земельну ділянку [NUMBER] від 23.04.2010 р. реєстр. № 010850500652 зазначено «подвійне» цільове призначення (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства), що чинним на сьогоднішній день законодавством України не передбачено взагалі. Враховуючи, що неможна встановити по документам, де проходять межі присадибної ділянки, а де для ведення особистого селянського господарства, Управлінням Держземагентства у м. Одесі Одеської області рекомендовано заявнику відповідно до статті 256 ЦПК України звернутися до суду про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме встановлення факту, щодо проходження меж земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства відповідно до кадастрового плану, розробленого ТОВ «Імперіал- 777». Згідно технічного звіту з кадастрової зйомки земельної ділянки Заявника за адресою: [ADDRESS], 61/1, розробленого ТОВ «Імперіал-777» площа земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) складає 0,0604 га; площа земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства складає 0,0064 га по [ADDRESS]. На присадибній ділянці пл. 0,0604 га; розташовані житлові будинки та гараж, що відповідає цільовому призначенню земельній ділянці. Рішенням Одеської міської ради від 17.12.2013 р. земельній ділянці пл. 0,0152 га, що входить до складу ділянки пл. 0,0604 га присвоєна нову адресу: [ADDRESS]. Тому, зазначеній ділянці можна визначити адресу: [ADDRESS]. На ділянці площею 0,0064 га для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] згідно кадастрового плану розробленого ТОВ «Імперіал-777 зазначено від угідь - рілля, що відповідає цільовому призначенню земельної ділянки. Встановлення факту, що має юридичне значення, а саме, що Заявнику належить земельна ділянка загальною площею 0,0668 га, на підставі договору купівлі-продажу від 08.07.2010 р. за реєстровим №881, який зареєстрований в Поземельній книзі 26.07.2010 р. за реєстровим №505190080014001, та державного акта на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 23.04.2010 р. зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010850500652 та складається із земельної ділянки (№ 1) загальною площею 0,0604 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з межами та конфігурацією визначеними у кадастровому плані, складеного ТОВ «Імперіал- 777», та земельної ділянки (№ 2) загальною площею 0,0064 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства з межами та конфігурацією визначеними у кадастровому плані, складеного ТОВ «Імперіал-777», надасть можливість присвоїти кадастровий помер двом земельним ділянкам та в подальшому оформити правовстановлюючі документи відповідно до норм чинного законодавства. Таким чином, управління просить винести рішення на розсуд суду (а.с.64-67). Статтею 79-1 Земельного кодексу України визначено, що формування земельної ділянки полягає визначення земельної ділянки як об'єкту цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Постаново Кабінету міністрів України № 1051 від 17.10.2012 р. затверджено Порядок ведення Державного земельного кадастру, де передбачено реєстрацію кожної земельної ділянки окремо. Відповідно до п.5 ч. 2 ст. 234 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення Відповідно до ч. 2 ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах і встановлення фактів, які мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення факту якщо:згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих майнових прав громадян;чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення;заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. Перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов, суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення. Встановлення вказаного факту необхідно Заявнику для здійсненні поділу приналежної йому земельної ділянки в зазначенням цільового призначення для кожної з двох земельних ділянок окремо. Встановлення цього факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право, заявник не має іншої можливості встановити факт поділу його земельної ділянки, тобто факт, що має юридичне значення; згідно із законом такий факт породжує юридичні наслідки, тобто від нього залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майне прав громадян. Нарешті, чинним законодавством не передбачено іншого порядку встановлення цього факту. Таким чином, суд вважає, що наданими документами встановлено факт, що має юридичне значення, а саме , що загальна площа земельної ділянки не змінюється, у суду не виникає сумнівів в тому, що Заявнику належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0668 га згідно державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] зареєстрованого 26.07.2010 р. за №505190080014001 та значиться розташованою за адресою: [ADDRESS], яку слід поділити в наступному порядку :земельна ділянка № 1з межами (1-2-3-4-5-6-7-8-9-16- 14-15-1) площею 0,0604 га за адресою: [ADDRESS] та 61/1 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка),Земельна ділянка №2 з межами (9-10-11-12-13-14-16-9), що належить Заявнику, площею 0,0064га за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства (ОСГ) відповідно до плану поділу земельної ділянки, виготовленому ТОВ «Імперіал 777» а тому заява про встановлення факту, що має юридичне значення - підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved