Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-29 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] та Приватного підприємства «Бокуд» про зміну умов договору найму жилого приміщення. Позов мотивований тим, що позивач по справі [PERSON] та відповідач [PERSON] є колишнім подружжям і батьками іншого позивача по справі [PERSON] . З травня 2000 року сторони проживають в гуртожитку, розташованому в [ADDRESS] , де були зареєстровані без зазначення конкретних приміщень. На підставі ордеру №124, виданого 09.11.2006 року на ім`я [PERSON] відділом обліку та розподілу житла Вінницької міської ради, відповідно до рішення громадської організації з житлових питань при міськвиконкомі від 01.11.2006 року, сім`ї складом з трьох осіб, а саме: [PERSON] , його дружині позивачу по справі [PERSON] та дочці [PERSON] , було надано право на зайняття жилої площі в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , розміром 16 кв. м. Сторони зразу вселилися в кімнату № [NUMBER] та були в ній зареєстровані. На підставі ордеру №143, виданого 16.01.2007 року на ім`я [PERSON] відділом обліку та розподілу житла Вінницької міської ради, відповідно до рішення громадської організації з житлових питань при міськвиконкомі від 05.01.2007 року, сім`ї сторін було надано право на зайняття додатково до кімнати № [NUMBER] жилої площі в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] кімната 75, розміром 13,2 кв. м. Сторони відразу ж заселились у виділену їм додатково кімнату № [NUMBER] і були в ній зареєстровані. На даний час сторони користуються кімнатою [ADDRESS] та [ADDRESS] [ADDRESS] . Загальна житлова площа займаних кімнат згідно з ордерами складає 29,2 кв.м. Однак, згідно з технічною документацією площа кімнати №73 становить 15,4 кв. м, кімнати 75 12,3 кв. м, що разом становить 27,7 кв. м жилої площі. Також, разом з іншими мешканцями гуртожитку сторони користуються кухнею та підсобними приміщеннями (туалет, коридор, душова), розташованими на поверсі. Договір найму на кімнати №73,75 був укладений з [PERSON] , він є основним квартиронаймачем і на його ім`я відкритий окремий особовий рахунок № [NUMBER] в ЖЕК ПП «Бокуд». Спільне життя у [PERSON] і [PERSON] не склалось і шлюб був розірваний, про що 10.12.2010 року у відділі ДРАЦС Вінницького міського управління юстиції Вінницької області вчинено актовий запис №1314. Після розлучення стосунки між сторонами стали неприязними, позивачі живуть однією сім`єю, а відповідач уже не є членом їх сім`ї. Між ними постійно виникають непорозуміння щодо утримання кімнат в належному стані, користування ними, оплати комунальних послуг. Подальше спільне користування кімнатами є неможливим, що стало підставою звернення позивачів до суду з позовом про зміну умов договору найму жилого приміщення. В судовому засіданні позивач [PERSON] подала заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої не підтримує позовні вимоги до ПП «Бокуд». Позовні вимоги до [PERSON] просила задовольнити у повному обсязі і змінити умови найму квартири [ADDRESS] , виділивши [PERSON] та [PERSON] в користування кімнату № [NUMBER] площею 15,4 кв.м, а [PERSON] кімнату № [NUMBER] площею 12, 3 кв.м. Позивач [PERSON] подала заяву про розгляд справи у ї відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач [PERSON] позов визнав. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] є колишнім подружжям і батьками іншого позивача по справі [PERSON] . З травня 2000 року сторони проживали в гуртожитку, розташованому в [ADDRESS] , де були зареєстровані без зазначення конкретних приміщень. На підставі ордеру №124, виданого 09.11.2006 року на ім`я [PERSON] відділом обліку та розподілу житла Вінницької міської ради, відповідно до рішення громадської організації з житлових питань при міськвиконкомі від 01.11.2006 року, сім`ї складом з трьох осіб, а саме: [PERSON] , його дружині позивачу по справі [PERSON] та дочці [PERSON] було надано право на зайняття жилої площі в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , розміром 16 кв. м. Сторони вселилися в кімнату № [NUMBER] та були в ній зареєстровані. На підставі ордеру №143, виданого 16.01.2007 року на ім`я [PERSON] відділом обліку та розподілу житла Вінницької міської ради, відповідно до рішення громадської організації з житлових питань при міськвиконкомі від 05.01.2007 року, сім`ї сторін було надано право на зайняття додатково до кімнати № [NUMBER] жилої площі в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] кімната 75, розміром 13,2 кв. м. Сторони заселились у виділену їм додатково кімнату № [NUMBER] і були в ній зареєстровані. Таким чином, на даний час сторони користуються кімнатою [ADDRESS] та [ADDRESS] [ADDRESS] . Загальна житлова площа займаних кімнат згідно з ордерами складає 29,2 кв.м. Однак, згідно з технічною документацією площа кімнати №73 становить 15,4 кв. м, кімнати №75 12,3 кв. м, що разом становить 27,7 кв. м. жилої площі. Також, разом з іншими мешканцями гуртожитку сторони користуються кухнею та підсобними приміщеннями (туалет, коридор, душова) розташованими на поверсі. Договір найму на кімнати №73,75 був укладений з [PERSON] , він є основним квартиронаймачем і на його ім`я відкритий окремий особовий рахунок № [NUMBER] в ЖЕК ПП «Бокуд». Спільне життя у [PERSON] і [PERSON] не склалось і шлюб був розірваний, про що 10.12.2010 року у відділі ДРАЦС Вінницького міського управління юстиції Вінницької області вчинено актовий запис №1314. Після розлучення стосунки між сторонами стали неприязними, позивачі живуть однією сім`єю, а відповідач уже не є членом їх сім`ї. Між ними постійно виникають непорозуміння щодо утримання кімнат в належному стані, користування ними, оплати комунальних послуг. Подальше спільне користування кімнатами є неможливим. Оскільки позивачі є особами однієї статі, вони вважають за доцільне встановлення порядку користування, при якому позивачам в користування перейде кімната №73 площею 15,4 кв. м, а відповідачу кімната № [NUMBER] , площею 12,3 кв. м. Такий порядок користування кімнатами є найбільш доцільним та не порушуватиме житлових та санітарних норм жодного із мешканців квартири. У пункті 16 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснено, що відповідно до ст. 104 ЖК України суд вправі задовольнити вимоги члена сім`ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням) воно може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім`ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром, меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік як такого, що потребує поліпшення житлових умов. Відповідно до пункту 3 постанови виконавчого комітету Вінницької обласної ради народних депутатів і Президії обласної ради профспілок від 10.01.1985 р. №11 «Про порядок ведення квартирного обліку та розподілу житла» жиле приміщення надається громадянам не менше рівня середньої забезпеченості жилою площею 7,9 кв.м на кожного члена сім`ї. Згідно з характеристикою на квартиру вона має житлову площу 27,7 кв.м та включає в себе дві ізольовані житлові кімнати площею 15,4 і 12,3 кв.м. Право користування цією квартирою мають 3 особи, тобто на одну особу припадає 9, 23 кв.м. Позивачі просять надати їм в користування кімнату площею 15, 54 кв. м, а в користування відповідача залишити кімнату площею 12,3 кв.м. Згідно з ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши усні пояснення сторін в судових засіданнях, та оцінивши відповідно до ст. 89 ЦПК України належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів, наявних в справі, у їх сукупності, дійшов висновку, що позов є доведеним, обгрунтованим та підлягає задоволенню у повному обсязі. Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України. Позивачі просили судові витрати у справі залишити за ними.

Outcome: approved