Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-08 00:00:00

[PERSON] (далі - позивач) звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним в порядку спадкування після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами загальною площею 53,5 кв.м, житловою площею 30,4 кв.м, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначив, що [INFO] помер його батько; спадкоємцями першої черги є позивач та його мати - дружина померлого, які своєчасно звернулись до нотаріуса та уклали договір про поділ спадкового майна. На успадковану земельну ділянку позивач отримав свідоцтво про право на спадщину, щодо спірного житлового будинку позивач отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки є самовільно побудована споруда - а2-1-прибудова. Ухвалою суду від 08.12.2020 провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження, у приватного нотаріуса Покровського міського нотаріального округу Донецької області Дух І.О. витребувано належним чином засвідчену копію спадкової справи, що відкривалась після смерті [PERSON] , [INFO] , померлого [INFO] (а.с.42). В судове засідання учасники справи не прибули. Позивач за змістом позову просить розглянути справу без його присутності (а.с.3). [PERSON] (далі - відповідач) надала суду заяву, в якій зазначає, що позов визнає у повному обсязі та просить розглянути справу без її участі; вказує, що з позивачем укладено договір про поділ спадкового майна, за яким позивачу належить спірний житловий будинок, що залишився після смерті її чоловіка, а оскільки оформити спадщину в нотаріальному порядку позивач не може, відповідач не заперечує проти визнання за ним права власності на спірний будинок за рішенням суду; наслідки визнання позову відповідачу відомі (а.с.47). В силу приписів ст.223 ЦПК України суд доходить висновку про можливість розгляду справи по суті за відсутністю її учасників. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Батьками позивача є [PERSON] та [PERSON] , який помер [INFO] (а.с.6, 7). За життя батькові позивача на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 27.07.2004, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу, реєстр № 4677, належав будинок за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 47,4 кв.м, житловою площею 30,7 кв.м та інші побудови: Б-сарай, №1-2 огорожа, І-замощення, ІІ-водопровід, Г-туалет, В-сарай; вказане право власності зареєстровано за №8744 в книзі 44 (а.с.8-9). З технічного паспорту на вказаний житловий будинок, виготовлений 27.10.2020, вбачається, що житловий будинок - А-1 збудований в 1965 р., загальна площа будинку складає 53,5 кв.м, житлова площа - 30,4 кв.м; також вбачається наявність господарських будівель та споруд, серед яких є прибудова а2-1, яка збудована в 2010 р. без дозвільних документів та призвела до збільшення загальної площі будинку з 47,4 кв.м до 53,5 кв.м (а.с.12-13). Після смерті батька позивача приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Дух І.О. заведена спадкова справа №134-2020, з копій матеріалів якої вбачається, що: - між позивачем та дружиною спадкодавця (матір`ю позивача) укладений договір про поділ спадкового майна від 19.11.2020, за умовами якого відповідачу у приватну особисту власність переходить 1/2 частка квартири [ADDRESS] ; позивачу у приватну особисту власність переходять: - спірний житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами та земельна ділянка, площею 0,0484 га, кадастровий номер 1413200000:14:020:0514 за адресою місцезнаходження спірного будинку (а.с.16); - позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,0484 га, кадастровий номер 1413200000:14:020:0514, від 19.11.2020 за реєстровим №2107 (а.с.17); - постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.11.2020 приватним нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька на спірний житловий будинок, оскільки позивачем не подано належним чином оформлені документи, що підтверджують право власності померлого на самочинно збудовану прибудову а2-1, площа якої входить до загальної площі житлового будинку, або документи, що підтверджують прийняття в експлуатацію самочинного будівництва вказаних споруд (а.с.79-80). Розв`язуючи спір, суд враховує такі норми права. Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України). З матеріалів спадкової справи вбачається, що батько позивача заповіт не складав. За приписами ч.2 ст.1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово (ч.1 ст.1258 ЦК України). Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно зі ст.1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними; спадкоємці за усною угодою між собою, якщо це стосується рухомого майна, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них; с падкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них. Встановлено, що позивач є рідним сином спадкодавця та уклав з дружиною спадкодавця Договір по поділ спадкового майна, посвідчений нотаріусом, що відповідає вимогам ст.1267 ЦК України, за яким сторони домовились, що спірний житловий будинок переходить у приватну власність позивача. Суд враховує, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Згідно з абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.1 ст.375 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до роз`яснень у п.27 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», розташовані на земельній ділянці поряд із житловим будинком господарсько-побутові будівлі й споруди: сараї, гаражі, літні кухні тощо відповідно до положень статей 186, 381 ЦК є приналежністю головної речі (будинку). У зв`язку із цим положення частини п`ятої статті 376 ЦК України не є підставою для визнання за власником такого житлового будинку самостійного права власності на самочинно побудовані господарсько-побутові будівлі й споруди. Прийняття в експлуатацію таких об`єктів нерухомості має здійснюватися органами державного архітектурно-будівельного контролю. Також суд враховує, що згідно з Порядком проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, затвердженого Наказом Міністерства Регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 03.07.2018 за № 158, зареєстрованого в МЮ України 28.08.2018 за № 976/32428, для об`єктів, збудованих (без оформлення дозвільних документів) у період з 05.08.1992 року до 09.04.2015, право власності оформляється за спрощеною процедурою шляхом реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Позивач просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно, яке залишилось після смерті його батька, а саме, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, загальною площею 53,5 кв.м, за адресою: [ADDRESS] . Отже, до вказаної загальної площі житлового будинку, як встановлено судом, входить самочинна прибудова а2-1, збудована в 2010 р. без дозвільних документів. Оскільки за приписами ст.1218 ЦК України до складу спадщини уходять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, а доказів щодо узаконення вказаної прибудови а2-1 позивачем не надано, суд доходить висновку про відсутність підстав для задоволення позову в частині визнання за позивачем права власності на спадкове майно в означеній частині. Враховуючи викладене, позов підлягає частковому задоволенню, а саме, в частині визнання за позивачем в порядку спадкування за законом права власності на житловий будинок, загальною площею 47,4 кв.м, житловою площею 30,7 кв.м, з господарськими будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] . Питання розподілу судових витрат позивачем не порушено.

Outcome: partial