Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-29 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що починаючи з 2004 року за ними була зареєстрована органами БТІ на праві спільної сумісної власності квартира [ADDRESS]. Рішенням Ковельського міськрайонного суду від 15.06.2010 року визнано незаконним ордер на дане житло та відповідно визнано недійсним свідоцтво про право власності на квартиру. Рішенням суду від 07.08.2014 року за позивачами визнано право власності на спірну квартиру вже за набувальною давністю. Однак, вони позбавлені можливості зареєструвати це право відповідно до вимог закону в Реєстраційній службі через наявність в Реєстрі БТІ не виключеного запису про реєстрацію права власності на спірне житло за ними на підставі незаконного ордеру. Просять визнати недійсною дану реєстрацію, захистивши таким чином їх право власності на нерухоме майно. В судове засідання позивачі не з'явилися, подали клопотання про розгляд справи у їх відсутності, заявлені вимоги підтримули в повному обсязі. Представники відповідачів - Ковельської міської ради та КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином повідомлялися про час і місце розгляду справи. Представник третьої особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору Реєстраційної служби Ковельського міськрайонного управління юстиції - в судове засідання не з'явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності. Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного висновку: Як вбачається з матеріалів справи рішенням Ковельського міськрайонного суду від 07 серпня 2014 року, яке набрало законної сили 18 серпня 2014 року, визнано за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] за набувальною давністю. 21 серпня 2014 року Реєстраційною службою Ковельського міськрайонного управління юстиції позивачам відмовлено у проведенні реєстрації вказаного права власності з мотивів наявності в Реєстрі записів про право власності позивачів на спірне нерухоме майно на підставі свідоцтва про право власності виданого відділом по обліку, розподілу та приватизації житла виконавчого комітету Ковельської міської ради від 28.11.2003 року. Дійсно, згідно витягу про реєстрацію права власності Волинського обласного бюро технічної інвентаризації під номером 4468098 проведено реєстрацію за позивачами права власності на квартиру [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності від 28.11.2003 р. виданого відділом по обліку, розподілу та приватизації житла виконавчого комітету Ковельської міської ради. На час розгляду справи запис про реєстрацію не скасований. В той же час, рішенням Ковельського міськрайонного суду від 15 червня 2010 року у справі за позовом Ковельського міжрайонного прокурора до виконкому Ковельської міської ради, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про скасування розпорядження органу приватизації, визнання недійсним свідоцтва про право власності на житло, визнання незаконним і скасування рішення виконкому Ковельської міської ради про обмін квартирами, визнання недійсним обміну житлових приміщень, визнання недійсним ордеру на житло, визнання права неповнолітнього на користування житлом скасовано розпорядження органу приватизації № 6268 від 28.11.2003 року та визнано недійсним свідоцтво про право власності на житло про право приватної спільної сумісної власності на житло видане Ковельською міською радою на ім'я [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] №6268 від 28.11.2003 р. Відповідно до п.п. 6.2.3,6.2.2., 6.2.1. п.6.2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, та чинного на час визнання судом недійсним свідоцтва про право власності позивачів на спірне житло, у Реєстр прав органами БТІ підлягали внесенню відомості про припинення права із вказівкою підстави такого припинення. Необхідні відомості своєчасно органами держави не внесені. З 01 січня 2013 року в державі встановлений новий порядок реєстрації прав власності та їх обтяжень, проводиться така реєстрація відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Діяльність реєстраційних органів деталізована зокрема в Порядку використання даних Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек та Державного реєстру обтяжень рухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 14.12.2012 р. № 1844/5. Перелічені законодавчі акти не передбачають для реєстратора права вносити зміни до зазначених реєстрів, наділяючи реєстратора лише правами користувача інформації. Однак, наявність в Реєстрі прав на нерухоме майно запису про реєстрацію за позивачами права власності на спірне нерухоме майно виключає в силу ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» можливість реєстрації такого права визнаного судом у 2014 року за набувальною давністю. Враховуючи викладене, суд

Outcome: approved