Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-16 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], треті особи Луцька міська рада, управління Держземагенства у м. Луцьку, про визнання права спільної часткової власності на земельну ділянку. Свої вимоги позивачі мотивували тим, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 24.12.1991 року [PERSON] є власником квартири №? [NUMBER] по [ADDRESS]. Згідно рішення Луцького міськрайонного суду від 06.06.2008 року власником ? частини квартири №? [NUMBER] по [ADDRESS] є також [PERSON]. Власниками квартири №? [NUMBER] по [ADDRESS] є позивачі по справі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.03.2013 року загальна площа квартири № [NUMBER] становить 189,4 кв.м., житлова - 96,7 кв.м., відповідно у власності [PERSON] - 40/100 частки, [PERSON] - 30/100 частки, [PERSON] - 30/100 частки. 05.03.2008 року Луцька міська рада прийняла рішення № 24/22 про передачу у власність [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] земельної ділянки площею 0,0587 га для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд у [ADDRESS]. Позивачі зазначили, що частка їхньої власності в будинку № [NUMBER] по [ADDRESS] значно більша ніж частка відповідачів [PERSON], а тому вони мають право на визнання за ними більшої частки у спільній земельній ділянці. Покликаючись на вищенаведене позивачі просили визнати за [PERSON] право спільної часткової власності на 0,018428 га земельної ділянки по [ADDRESS], за [PERSON] - на 0,013821 га, за [PERSON] - на 0,013 821 га., а за [PERSON] на 0,005289 га, [PERSON] - на 0,007333 га. В судовому засіданні позивачі і їх представник підтримали позов з підстав, зазначених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] і його предстанвик, на визнавши позову, пояснили, що на час придбання квартири №? [NUMBER] по [ADDRESS] частки квартир № [NUMBER] і № [NUMBER] були рівними: по ? частині. 27.10.1992 року виконком Луцької міської ради закріпив за [PERSON] по [ADDRESS] 315,5 кв.м. земельної ділянки. Між сторонами по справі склався порядок користування земельною ділянкою по половині. Кожна сторона на своїй частині побудувала господарські споруди. [PERSON] лише протягом останніх років добудували своє житло, внаслідок чого площа їхньої квартири збільшилася, але це не є тією обставиною, щоб збільшувати частку у земельній ділянці. Просили у задоволенні позову відмовити. Представник Луцької міської ради Андрусяк І.В. просив позов залишити без задоволення, оскільки наступні зміни в розмірі часток у спільній власності на будинок, які сталися у зв'язку з перебудовою будинку і господарських споруд, прибудовою не спричиняють змін встановленого порядку користування земельною ділянкою, зокрема її розміру. Заслухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши документи справи суд прийшов до висновку, що позов до задоволення не підлягає з наступних підстав. Відповідно до ст.12 ЗК України передача земельних ділянок у власність і надання їх у користування є компетенцією сільських, селищних, міських рад. Згідно ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 24.12.1991 року [PERSON] є власником квартири №? [NUMBER] по [ADDRESS]. Згідно рішення Луцького міськрайонного суду від 06.06.2008 року власником ? частини квартири №? [NUMBER] по [ADDRESS] є також [PERSON]. Власниками квартири №? [NUMBER] по [ADDRESS] є позивачі по справі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.03.2013 року загальна площа квартири № [NUMBER] становить 189,4 кв.м., житлова - 96,7 кв.м., відповідно у власності [PERSON] - 40/100 частки, [PERSON] - 30/100 частки, [PERSON] - 30/100 частки. 05.03.2008 року Луцька міська рада прийняла рішення № 24/22 про передачу у власність [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] земельної ділянки площею 0,0587 га для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд у [ADDRESS]. Згідно рішення № 24/22 від 05.03.2008 року передано у спільну сумісну власність [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] земельну ділянку по [ADDRESS] площею 0,0587 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Крім пояснень сторін достовірність наведеного підтверджено документами справи (а.с. 6, 7, 8-10, 12-13). Про те, що [PERSON] купив ? частину житлового будинку, що складається з квартири №? [NUMBER] по [ADDRESS], вказано у договорі купівлі-продажу квартири від 24.12 1991 року (а.с. 11). Про те, частка в спільній власності на будинок [PERSON] збільшилася у 2013 році, стверджено у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.03.2013 року і даної обставини не заперечили позивачі і їх представник. Однак раніше частки співвласників були рівні. Зміна розміру часток сім'ї [PERSON] пройшла після добудови у 2013 році (а.с. 8-10). Відповідно до ст. 120 п. 4 Земельного Кодексу України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Оскільки наступні зміни в розмірі часток у спільній власності на будинок, які сталися у зв'язку з перебудовою будинку і господарських споруд, прибудовою не спричиняють змін встановленого порядку користування земельною ділянкою, зокрема її розміру, то позов до задоволення не підлягає. Судові витрати по сплаті судового збору слід залишити за позивачами.

Outcome: dismissed