Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-01 00:00:00

[PERSON] 25.01.2016 року звернулася до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування приміщеннями квартири [ADDRESS], посилаючись на те, що сторони є співвласниками квартири у рівних частках; квартира складається з трьох ізольованих кімнат площею 17,3 кв. м, 16,8 кв. м та 17,3 кв. м, загальна площа квартири - 111,9 кв. м. Оскільки між сторонами виникають конфліктні ситуації з приводу порядку користування приміщеннями квартири, у тому числі з питань дольової участі в оплаті за житлово-комунальні послуги, відповідач фактично чинить їй перешкоди в користуванні квартирою, тому вона вимушена була звернутися до суду з даним позовом та просить суд постановити рішення, яким визначити порядок користування приміщеннями квартири [ADDRESS], відповідно до якого виділити в користування [PERSON] (позивачці) кімнату жилою площею 17,3 кв. м (приміщення №2 згідно технічного паспорта на зазначену квартиру від 04.06.2003 року); [PERSON] (відповідачу) виділити в користування кімнату жилою площею 17,3 кв. м (приміщення №6 згідно технічного паспорта на зазначену квартиру від 04.06.2003 року); приміщення - кімнати жилою площею 16,8 кв. м (приміщення №5), кухні-їдальні площею 24,8 кв. м з верандою площею 4,8 кв. м та лоджією площею 2,4 кв. м, ванної кімнати площею 5,6 кв. м, туалетної кімнати площею 1,9 кв. м, коридору площею 19,4 кв. м, комори площею 1,6 кв. м - залишити в спільному користуванні сторін. [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом до [PERSON], 3 особи - [PERSON], [PERSON], Служба у справах дітей Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації про встановлення порядку користування приміщеннями квартири, згідно якого просив визначити порядок користування приміщеннями квартири [ADDRESS], відповідно до якого виділити в користування йому кімнату жилою площею 17,3 кв. м (приміщення №2 згідно технічного паспорта на зазначену квартиру від 04.06.2003 року); [PERSON] виділити в користування кімнату жилою площею 17,3 кв. м (приміщення №6), приміщення - кімнати жилою площею 16,8 кв. м (приміщення №5), кухні-їдальні площею 24,8 кв. м з верандою площею 4,8 кв. м та лоджією площею 2,4 кв. м, ванної кімнати площею 5,6 кв. м, туалетної кімнати площею 1,9 кв. м, коридору площею 19,4 кв. м, комори площею 1,6 кв. м - залишити в спільному користуванні сторін як співвласників. В судовому засіданні представник [PERSON] - [PERSON] позовні вимоги за первісним позовом фактично підтримав, зустрічний позов визнав та просив постановити рішення відповідно до діючого законодавства; представник [PERSON] - [PERSON] зустрічні позовні вимоги в уточненій редакції від 07.06.2016 року підтримала, визнавши фактично вимоги первісного позову частково, просила зустрічний позов задовольнити, з урахуванням інтересів співвласників та інших осіб, які мають право користування квартирою №536 та зареєстровані в ній. 3 особи - [PERSON], [PERSON], представник Служби у справах дітей Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації в судове засідання не з»явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, до матеріалів справи надали заяви про розгляд справи за їхньої відсутності. Заслухавши пояснення представників сторін в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного. Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування). В судовому засіданні встановлено: згідно договору купівлі-продажу квартири від 19.11.2003 року, посвідченого 19.11.2003 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим [NUMBER], [PERSON] та [PERSON] (сторони) є співвласниками квартири [ADDRESS] в рівних долях (по ? частини), право власності на квартиру зареєстровано БТІ м. Києва 01.12.2003 року (а.с.10-11). Як вбачається з плану квартири [ADDRESS] складається з 3-х окремих житлових кімнат - площею відповідно 17,3 кв. м (№2 - на плані БТІ), 16,8 кв. м (№5 на плані БТІ) та 17,3 кв. м (№6 - на плані БТІ); місця загального користування - кухня-їдальня площею 24,8 кв. м з верандою площею 4,8 кв. м та лоджією площею 2,4 кв. м (№8), ванна кімната площею 5,6 кв. м (№3), туалетна кімната площею 1,9 кв. м (№9), коридор площею 19,4 кв. м (№1), комора площею 1,6 кв. м (№4). Згідно довідки форми №3 від 24.05.2016 року - зареєстровані в спірній квартирі 4 особи, а саме: [PERSON], [PERSON] (син [PERSON]), [PERSON], [INFO] (син [PERSON]) та малолітня дитина - [PERSON], [INFO] (а.с.69). [PERSON] та [PERSON] (3 особа) перебувають в зареєстрованому шлюбі з 16.11.2007 року (а.с.32), в шлюбі вони мають доньку [PERSON], [INFO] (а.с.33); 3 особи - [PERSON] і [PERSON] (з пояснень сторін - мати [PERSON]) у спірній квартирі не зареєстровані. Дані обставини підтверджуються матеріалами справи і не заперечуються сторонами та 3-ми особами. Згідно ст.383, 358 ЦК України власник (співвласник) житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім»ї, інших осіб; право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у спільній частковій власності. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов»язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов»язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов»язаннями, пов»язаними із спільним майном; тобто встановлення порядку користування спільним нерухомим майном не змінює часток співвласників у спільній частковій власності на таке майно. Відповідно до частки кожного з позивачів як співвласників квартири - [PERSON] і [PERSON] - їм належить у спірній квартирі по (1/2 від 51,40 кв. м) = 25,70 кв. м житлової площі; згідно запропонованого позивачем за зустрічним позовом [PERSON] порядку користування приміщеннями квартири - йому виділяється у користування житлова кімната площею 17,3 кв. м (№2), що не перевищує розміру його частки у спільному майні; така ж сама кімната - площею 17,3 кв. м (№6) виділяється іншому співвласникові - [PERSON], жила кімната площею 16,8 кв. м та приміщення загального користування залишаються в спільному користуванні співвласників; такий варіант, як найбільш прийнятний для нього, він ([PERSON]) обгрунтовує фактом проживання разом з дружиною та дитиною (за згодою іншого співвласника) та розташуванням кімнати №2 поруч з ванною кімнатою №3. Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру користуються ними для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Отже, аналізуючи надані сторонами докази у їх сукупності, враховуючи встановлені обставини справи, суд приходить до висновку про те, що запропонований позивачем [PERSON] варіант визначення порядку користування приміщеннями квартири №536 відповідає законним правам та інтересам сторін, як співвласників квартири, тому фактичне визнання позивачкою за первісним позовом [PERSON] вимог зустрічного позову може бути покладено в основу рішення по даній справі; при цьому, судом не вирішується питання щодо права користування приміщеннями квартири іншими особами (членами сім»ї співвласників), тому з урахуванням погодження співвласників щодо спільного користування приміщеннями - кімнати жилою площею 16,8 кв. м (приміщення №5), кухні-їдальні площею 24,8 кв. м з верандою площею 4,8 кв. м та лоджією площею 2,4 кв. м, ванної кімнати площею 5,6 кв. м, туалетної кімнати площею 1,9 кв. м, коридору площею 19,4 кв. м, комори площею 1,6 кв. м - позовні вимоги [PERSON] і [PERSON] підлягають задоволенню частково.

Outcome: partial