Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-15 00:00:00

I.[PERSON] позиції позивача та заперечень відповідача. У березні 2018 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON], зареєстрованого за адресою: [INFO] Б квартира №68 таким, що втратив право користування житловим приміщенням. На обгрунтування позовної заяви зазначає, що 13 грудня 2017 року між нею та [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу зазначеної квартири. На момент укладання зазначеного договору в квартирі був зареєстрований [PERSON] Пунктом 20 Договору купівлі-продажу від 13.12.2017 року встановлено, що продавці знімуться з реєстраційного обліку у строк до 18 лютого 2018 року. Однак відповідач свій договірний обовязок не виконав, добровільно з реєстраційного обліку не знявся. ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи. Представник позивача [PERSON], що діє на підставі довіреності (а.с.43), у судове засідання не зявився, надав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити позов (а.с.54). Відповідач у судове засідання\~\~не з'явився,\~\~про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчать судові повістки, які повернулись до суду з відміткою підприємства поштового звязку про невручення через закінчення терміну зберігання (а.с. 49, 52, 56), про причини неявки в судове засідання не повідомив, будь-яких письмових заяв, клопотань чи відзивів до суду\~\~не надходило. З наведеного вбачається, що незважаючи на неодноразове повідомлення поштового відділення, про надходження судової кореспонденції у вигляді судової повістки, зазначене поштове відправлення відповідачем отримано не було. Відмову від отримання такої поштової кореспонденції слід розцінювати як належне повідомлення відповідача про день та час розгляду справи по суті такої особи. Представник третьої особи в судове засідання не зявився. Від заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів міської ради, голови адміністрації [PERSON] до суду надійшла заява з клопотанням про розгляд справи за відсутності представника третьої особи - адміністрації Дніпровського району Камянської міської ради, до структури якої входить відділ реєстрації (зняття з реєстрації) місця проживання фізичної особи (а.с.37, 38). ІІІ. Процесуальні дії у справі. Процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження тощо) судом не застосовувалися. У відповідності до ч.4\~ст.223 ЦПК України\~у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, який належним чином був повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнанні неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Оскільки наявних у даній цивільній справі доказів достатньо для вирішення спору по суті та враховуючи, що належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив та не подав відзив, а позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, то суд у відповідності до норм\~ст.280 ЦПК України ухвалив здійснювати заочний розгляд справи. Враховуючи, що учасники справи у судове засідання не з'явилися, відповідно до вимог ч.2\~ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. З огляду на викладені вимоги процесуального законодавства, враховуючи нижченаведені фактичні обставини справи, зміст спірних правовідносин, оцінку доказів та аргументів сторін,\~суд ухвалює заочне рішення про задоволення позову з огляду на наступне. ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 13 грудня 2017 року [PERSON], [PERSON], яка діяла в інтересах [PERSON] та [PERSON] продали [PERSON] квартиру [ADDRESS] (а.с.25). [PERSON] п.20 договору купівлі-продажу від 13 грудня 2017 року, продавці - [PERSON] та [PERSON] повинні були знятися з реєстраційного обліку до 18 лютого 2018 року (а.с.25 оберт). [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, квартира загальною площею 71,8 кв.м. житловою площею 40,7 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS], належить на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 13.12.2017 року [PERSON] (а.с.26). [PERSON] довідки №1/6081 від 01.03.2018 року про реєстрацію та склад сімї(а.с.28) та особового рахунку №3190068 від 29.01.2018 року (а.с.30), відповідач [PERSON] значиться зареєстрованим за адресою: [INFO] Б кв.68, членом сімї позивачки [PERSON] не являється. Факт непроживання відповідача [PERSON] у квартирі [ADDRESS] підтверджується актом про непроживання (а.с.29), в якому зазначається, що [PERSON] не проживає у зазначеній квартирі з 2014 року. V. Оцінка суду доказів та аргументів сторін. Мотиви застосування норм права судом. [PERSON] ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. [PERSON] ч.1 ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлене договором або законом. [PERSON] ст. 391 ЦК України власник має права вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування й розпорядження своїм майном. [PERSON] ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» місцем перебування є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком менше шести місяців на рік, місцем проживання є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік, реєстрацією є внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. [PERSON] ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. [PERSON] зі ст.76 ЦПК України докази встановлюються на підставі... пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів... У пункті 34 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07 лютого 2014 року зазначено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті\~71,\~72,\~116,\~156 ЖК УРСР;\~стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.\~\~\~\~ Суд вважає доведеним, що реєстрація відповідача за місцем знаходження квартири істотно порушує права позивачки як власника, перешкоджає здійсненню її прав по користуванню власністю. Через реєстрацію в квартирі відповідача [PERSON], який не являється членом сімї позивачки, [PERSON] не має можливості на свій розсуд розпорядитися належним їй нерухомим майном: продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укласти інші не заборонені законом угоди. Визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом у спірній квартирі, є підставою для зняття його з реєстрації, що відноситься до компетенції Відділу реєстрації (зняття з реєстрації) фізичних осіб адміністрації Дніпровського району Камянської міської ради. VІ. Розподіл судових витрат між сторонами. Відповідно до приписів\~\~ч.1\~ст.141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідача на користь позивача необхідно стягнути витрати по\~сплаті судового збору в розмірі 704 (сімсот чотири) грн. 80 коп.

Outcome: approved