Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-03 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якого діє [PERSON] , звернувся до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із вказаною позовною заявою посилаючись на те, що він є власником квартири [ADDRESS] . Вказує, що відповідачі зареєстровані у належній позивачу квартирі, за місцем реєстрації не проживають з 2014 року, їхніх особистих речей в квартирі немає, а факт їхньої реєстрації чинить перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження належним йому на праві власності майном. У зв`язку з чим, просить суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , особами, які втратили право користування житловим приміщенням, а саме, квартирою [ADDRESS] . Позивач, [PERSON] , в судове засідання не зявився, про час, дату та місце судового засідання повідомлений належним чином. Представники позивача, [PERSON] та [PERSON] , у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, але надали суду заяви про розгляд справи за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити. Відповідач, [PERSON] , у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі, позов просила задовольнити. Третя особа, Служба у справах дітей Слов`янської міської ради, надала заяву про розгляд справи без участі свого представника, зазначила про недоцільність визнання неповнолітньої дитини, [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Слов`янського міського нотаріального округу Мурадовою С.Г. 03.04.2001 року р/№2367. З наданої ТОВ «Синергія-БТ» довідки від 21.10.2020 року вбачається, що [PERSON] , [INFO] , його дружина [PERSON] , [INFO] , та донька [PERSON] , [INFO] , зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Акту комітету мікрорайону «Центр-2» №820 від 22.10.2020 року, [PERSON] , [INFO] , та її донька [PERSON] , [INFO] , за адресою: [ADDRESS] , фактично не проживають з травня 2014 року. Таким чином, судом встановлено, що відповідачі в зазначеній квартирі не мешкають без поважних причин з 2014 року. За змістом ст.ст. 391, 396 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння. Позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 34,39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», під час розгляду позовів про визнання особо такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення ( пункт 3 частини першої статті 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації. Згідно з ст. 3 СК України сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом та мають взаємні права та обов`язки. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оскільки, судом було встановлено, що відповідач [PERSON] , [INFO] є членом сім`ї власника квартири, однак з 2014 року не мешкає без поважних причин в квартирі [ADDRESS] , що належить позивачу на праві власності, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги щодо [PERSON] , [INFO] , визнавши її такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Згідно з частинами першою, другою та третьою статті 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом. Місцем проживання фізичної особи у віці від десяти до чотирнадцяти років є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров`я тощо, в якому вона проживає, якщо інше місце проживання не встановлено за згодою між дитиною та батьками (усиновлювачами, опікуном) або організацією, яка виконує щодо неї функції опікуна. Оскільки малолітня дитина не може самостійно обирати місце свого проживання, тому факт її не проживання у спірній квартирі не є безумовною підставою для позбавлення дитини права користування цим житлом. Відповідно до статті 6 Сімейного кодексу України (далі - СК України) правовий статус дитини має особа до досягнення нею повноліття. Жодна дитина не може бути об`єктом свавільного або незаконного втручання в здійснення її права на особисте і сімейне життя, недоторканність житла, таємницю кореспонденції або незаконного посягання на її честь і гідність. Дитина має право на захист закону від такого втручання або посягання (стаття 16 Конвенції). Щодо визнання неповнолітньої дитини такою, що втратила право користування жилим приміщенням суд зазначає, що оскільки на теперішній час дитина [PERSON] має зареєстроване місце проживання в м. Щелкіно АР Крим, куди виїхала разом з батьками, тому суд вважає за необхідне визнати неповнолітню [PERSON] , [INFO] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] . Позивач не вимагає компенсації за понесені судові витрати, пов`язані із зверненням до суду. На підставі наведеного,

Outcome: approved