Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-22 00:00:00

[PERSON] 01.12.2014 року пред'явила позов до Самбірської міської ради Львівської області про визнання права власності на реконструйовану квартиру № 6 загальною площею 62,3 кв. м, житловою площею 35,5 кв. м, яка розташована по [ADDRESS] з врахування самочинної прибудови. У обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] посилалася на те, що їй на праві власності належить вказана квартира, в якій вона, позивач, зробила прибудову комори розміром 8,3 кв. м. без проектної та дозвільної документації, але з погодження мешканців цілого житлового будинку, який складається із 8-ми квартир. Згідно висновку про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта встановлено, що квартира з прибудовою відповідає будівельним нормам, санітарно-гігієнічним, протипожежним вимогам надійності та квартира придатна до безпечної експлуатації. Під час судового розгляду позивач у підтримання позовних вимог посилалася на обставини, викладені у позовній заяві. Представник відповідача позов визнав з підстав наведених позивачем. Треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON], та [PERSON] не заперечували проти задоволення позову та пояснили, що прибудова до квартири позивача не порушує права та не чинить перешкоди іншим мешканцям квартир у будинку [ADDRESS]. Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача та третіх осіб, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов до висновку про задоволення позову з таких підстав. Із договору купівлі-продажу, реєстраційного посвідчення та довідки, виданої Самбірським МБТІ, вбачається, що квартира [ADDRESS] зареєстрована на праві особистої власності в цілому за [PERSON], загальна площа квартири складає 53,91 кв. м (а.с. 5, 7, 8). Із довідки, виданої Самбірським МБТІ, технічного паспорта, виготовленого 20 жовтня 2014 року Самбірським МБТІ та договору купівлі-продажу від 27.03.1992 року відомо, що у вказаній квартирі проведено самочинно прибудову комори внутр. пл. 8,3 кв. м, яка позначена на поверховому плані під літ. 7, і загальна площа квартири збільшилася до 62,3 кв. м, житлова площа залишилася попередньою - 35,5 кв. м (а.с. 6, 7, 9). Згідно ст. 152 Житлового кодексу Української РСР переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Пунктом четвертим Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 передбачено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. Згідно висновку про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта квартира [ADDRESS] відповідає будівельним нормам, санітарно-гігієнічним, протипожежним вимогам, надійності та можливості її безпечної експлуатації (а.с. 10-15). Із пояснень третіх осіб, заяви жителів будинку [ADDRESS] та повідомлення ОВПЖ № 1 в м. Самборі відомо, що прибудова до квартири № 6 у вказаному будинку не порушує права та інтереси жителів квартир №№ 1-8 цього ж будинку і ОВПЖ № 1 не заперечує проти такого переобладнання, так як таке переобладнання було узгоджено із жителями вказаних квартир та ОВПЖ № 1 (а.с. 34, 35). Виконавчий комітет Самбірської міської ради не заперечує проти переобладнання у квартирі [ADDRESS]. Ураховуючи наведене, є підстави визнати за позивачем право власності на переобладнану квартиру [ADDRESS].

Outcome: approved