Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-06 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом, який згодом уточнили та просять відповідно до висновку експертизи № 125/2015 від 16 жовтня 2015 року виділити належні їм 3/8 частини об'єкту нерухомості по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ними та відповідачем права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру, та визнанням права власності на земельну ділянку за вищезазначеною адресою площею 0,0263 га, мотивуючи тим, що їм на підставі свідоцтва про право власності на житло № 117 від 17 березня 1999 року, виданого КП «Ізмаїльське МБТІ» належать 3/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідач по справі є власником інших частин житлового будинку. Між ними склався порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою, яка була передана їм у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 073036 від 16 грудня 2003 року. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. В судовому засіданні позивач за первісним позовом [PERSON] та представник позивачів за первісним позовом уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов, не заперечували проти задоволення зустрічного позову. [PERSON] звернулася до суду з зустрічним позовом, який згодом уточнила та просить виділити належні їй 5/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості відповідно до висновку експертизи № 125/2015 від 16 жовтня 2015 року, визнати за нею право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між нею та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру, та визнанням права власності на земельну ділянку за вищезазначеною адресою площею 0,0445 га, мотивуючи тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 09 грудня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 4/8095 належать 5/8 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. Жодних приміщень у спільному користуванні вони не мають. В судовому засіданні представник позивача за зустрічним позовом уточнені позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов, не заперечувала проти задоволення первісного позову. Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що первісні позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У відповідності до вимог ч.1,ч.3 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло № 117 від 17 березня 1999 року, виданого КП «Ізмаїльське МБТІ», [PERSON], [PERSON], [PERSON] належать 3/8 частини житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області. Після реєстрації шлюбу 20 лютого 2015 року позивачка [PERSON] змінила прізвище на «Шарко», що підтверджено відповідним свідоцтвом про одруження, виданим 20 лютого 2015 року. На підставі договору купівлі-продажу від 09 грудня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 4/8095 [PERSON] належать 5/8 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області. Земельна ділянка за вищезазначеною адресою знаходиться у власності співвласників житлового будинку на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 073036 від 16 грудня 2003 року. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 125/2015 від 16 жовтня 2015 року можливо провести виділ 3/8 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать [PERSON], [PERSON], [PERSON], в окремий обєкт нерухомості, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 6,6 кв.м., 2 житлова площею 11,9 кв.м., 3 житлова площею 21,8 кв.м., 4 санвузол площею 2,6 кв.м., 5 кухня площею 5,2 кв.м., загальною площею 48,1 кв.м., в тому числі житловою 33,7 кв.м.; літня кухня літ. «Д» площею забудови 15,2 кв.м., веранда літ «д» площею забудови 14,1 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 0,95 кв.м., розташовані на земельній ділянці площею 0,0263 га. Можливо провести виділ 5/8 частин житлового будинку по вул. Кутузова, 89 ріг вул. Леніна, 18 в м.Ізмаїлі Одеської області, що належать [PERSON], в окремий обєкт нерухомості, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 кухня-коридор площею 10,7 кв.м., 2 житлова площею 17,6 кв.м., 3 житлова площею 11,3 кв.м., 4 житлова площею 20,8 кв.м., 5 житлова площею 20,9 кв.м., 6 санвузол площею 4,2 кв.м., 7 коридор площею 3,9 кв.м., загальною площею 89,4 кв.м., в тому числі житловою 70,6 кв.м.; сарай літ. «Б» площею забудови 27,5 кв.м., сарай літ. «В» площею забудови 23,2 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 0,95 кв.м., вхід до підвалу літ. «Е» площю забудови 3,6 кв.м., вбиральня літ. «И» площею забудови 6,4 кв.м., розташованих на земельній ділянці площею 0,0445 га. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, наявність висновку судової будівельно-технічної експертизи, відповідно до якого можливо провести виділ належних сторонам частин в окремі обєкти нерухомості, суд вважає за необхідне виділити належні сторонам частини обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визнати за сторонами право власності на земельні ділянки відповідно до належних їм часток у праві власності на житловий будинок та висновку судової будівельно-технічної експертизи № 125/2015 від 16 жовтня 2015 року.

Outcome: approved