Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-22 00:00:00

[PERSON] 11.01.2016 року звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON], третя особа без самостійних вимог - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивований тим, що відповідно до свідоцтва про право власності №554 від 29.11.1998 року позивачу на праві приватної власності належить 37/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель №9, що знаходиться в м. Вінниці, по 1-му провулку Глінки. Інші частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель за вказаною адресою належить відповідачам відповідно [PERSON] 189/400 та [PERSON] 63/400. Рішенням виконкому Вінницької міської ради № 31/1883 від 15.09.1953 року за будинковолодінням закріплено земельну ділянку площею 1200 кв.м. У фактичному користуванні позивача знаходиться земельна ділянка площею 0,0552 га, в користуванні відповідачів перебуває земельна ділянка площею 0,0648 га. Позивач має намір приватизувати свою частку земельної ділянки, проте не має такої можливості без встановлення порядку користування нею між співвласниками будинковолодіння. Викладене стало підставою для звернення з даним позовом до суду, в якому позивач просить суд ухвалити рішення, яким встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Вінниця, 1-й провулок Глінки,9 у відповідності до кадастрового плану від грудня 2015 року, виділивши йому земельну ділянку площею 0,0552 га, що позначена на плані зеленим кольором, а відповідачам [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку площею 0,0648 га, позначену на плані жовтим кольором. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні просив позов задовольнити з тих же підстав, що в ньому наведено. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засіданні не зявилися, надали до суду заяви, в яких розгляд справи просили проводити у їх відсутність, позов визнали. Представник третьої особи Вінницької міської ради [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив, загалом з приводу вирішення позовних вимог поклався на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені наступні фактичні обставини справи та правовідносини щодо користування земельною ділянкою, врегульовані нормами Земельних кодексів України в\~\~редакції 1970 року (введений в дію 01.01.1971 року), 1990 року (введений в дію 15.03.1991 року), з огляду на набуття сторонами у справі прав власності на частини будинку з відповідними частками господарських споруд. З матеріалів справи вбачається, що позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право приватної власності на будову, виданого Староміською районною радою народних депутатів м. Вінниці 29.11.1988 року на праві власності належить 37/100 часток житлового будинковолодіння №9, яке складається з одного двоквартирного житлового будинку та господарських будівель за адресою: м. Вінниця, 1-й провулок Глінки (а.с.4). Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 05.06.1990 року та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.06.1990 року належить 189/400 часток житлового будинковолодіння №9, яке знаходиться за адресою: м. Вінниця, 1-й провулок Глінки (інвентаризаційна справа №1524, аркуш 80-81). Відповідачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.06.1990 року належить 63/400 часток житлового будинковолодіння №9, яке знаходиться за адресою: м. Вінниця, 1-й провулок Глінки (інвентаризаційна справа №1524, аркуш 81). Згідно протоколу №1 від 27.03.1947 року виконавчого комітету Кіровської райради депутатів трудящих м. Вінниці [PERSON] (батьку позивача) виділено земельну ділянку площею 0,12 га під індивідуальне будівництво жилого будинку по 1-му провулку Глінки в м.Вінниці (квартал №140, ділянка №16) (а.с.38). На підставі цього протоколу 21.05.1947 року, між Житловим управлінням Вінницької міської ради та [PERSON] укладено договір, згідно якого останньому під житлову забудову (обкладений цеглою будинок згідно проекту) надано земельну ділянку №16 площею 1 200 кв.м в кварталі №140 по 1-му провулку Глінки в м.Вінниці (а.с.39-42). Рішенням виконкому Вінницької міської ради № 31/1883 від 15.09.1953 року «Про наслідки обміру земель по будівельному кварталу №140 міста Вінниці» землекористувачам вказаного кварталу залишено у тимчасове користування, зокрема, земельну ділянка №16 за адресою: м. Вінниця, 1-й провулок Глінки, площею 1200 кв.м. (а.с.8-10). Як вбачається з архівної копії рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №3/8075 від 24.01.1964 року «Про порушення проектів забудови», в 1955 році [PERSON], згідно договору забудови від 1947 року, в кварталі №140 по 1-му провулку Глінки побудував будинок, що додатково підтверджується матеріалами інвентаризаційної справи №1524 на будинковолодіння №9 (квартал №140), що знаходиться за адресою: м.Вінниця, 1-й провулок Глінки (а.с.44-47). В подальшому частку даного будинковолодіння було відчуженно, співвласниками будинковолодіння є сторони. Між сторонами склався наступний усталений взаємовигідний порядок користування земельною ділянкою за адресою: м.Вінниця, 1-й провулок Глінки, 9, а саме: у фактичному користуванні позивача знаходиться земельна ділянка площею 0,0552 га, в спільному користуванні відповідачів - земельна ділянка площею 0,0648 га. Порядок користування земельною ділянкою площею 1200 кв. м., що закріплена за будинковолодінням по 1-му провулку Глінки, 9 у м. Вінниці, який погодили сторони в судовому засіданні, зафіксований в кадастровому плані, виготовленого сертифікованим інженером-землевпорядником [PERSON] 28.12.2015 року. Відповідно до кадастрового плану частина спільної земельної ділянки, яка перебуває в користуванні [PERSON] загальним розміром 0,0552 га, зафарбована зеленим кольором, а частина спільної земельної ділянки, яка перебуває в спільному користуванні відповідачів загальним розміром 0,0648 га, - зафарбована жовтим кольором (а.с. 48). Межі земельної ділянки погоджені з суміжними землекористувачами, що підтверджено відповідним актом від 09.02.2016 року, який доданий до матеріалів справи. (а.с. 49-50). Відповідно до п.19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовами учасників спільної часткової власності на землю про встановлення порядку володіння та користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ними, розташування господарських будівель, споруд, необхідністю зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил та правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд може обговорити питання про грошову компенсацію. При пред'явлені вимог кожним із учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди. На переконання суду встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з порядком її використання відповідно до кадастрового плану, який виготовлено сертифікованим інженером-землевпорядником [PERSON] 28.12.2015 року та запропонований сторонам, не завдає шкоди її раціональному використанню, відповідає інтересам кожного із співвласників будинку та суміжних землекористувачів. Порядок користування земельною ділянкою не позбавляє можливості кожного з співвласників користуватись своєю частиною будинковолодіння, враховуючи проходи до будинку, споруд та на вулицю. На підставі викладеного та

Outcome: approved