Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-03 00:00:00

[PERSON], в інтересах якого діє [PERSON], звернувся до суду з вищевказаним позовом, в обґрунтування якого зазначив наступне. 05 лютого 2018 року [PERSON] придбав у [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] квартиру № 19, що знаходиться в будинку № 81, розташованому на вул. Молодіжній (в минулому- Комсомольській) у м. Енергодар Запорізької області, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченому 05.02.2018 року приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] за реєстровим № 9. Право власності за ним зареєстровано 05.02.2018 року в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 24687322. Розрахунки за продаж зазначеного нерухомого майна були проведені до підписання договору купівлі-продажу у відповідності до пункту 4 Договору. Відповідно до умов пункту 13 цього договору «квартира, що продається, буде звільнена від речей домашньої обстановки та вжитку, які у ній знаходяться та належать Продавцям, не пізніше 06 лютого 2018 року. У цей же строк Продавці знімуться з реєстрації місця проживання у квартирі, що продається та знімусь інших зареєстрованих у ній осіб, зроблять повну оплату комунальних послуг і спожитої електроенергії, та передадуть Покупцю повний комплект ключів від квартири». Продавці звільнили від належних їм речей домашньої обстановки та вжитку, зробили повну оплату комунальних послуг і спожитої електроенергії, передали наявні у них комплекти ключів від квартири до 06.02.2018 року новому власнику, тобто, позивачу, як це було передбачено в Договорі. На теперішній час лише [PERSON], [PERSON] та [PERSON] зареєстрували зняття свого місця проживання в квартирі. [PERSON] не виконав умови договору та не зареєстрував зняття з реєстрації за адресою спірної квартири. Реєстрація місця проживання відповідача, у квартирі, яка належить на праві приватної власності [PERSON], безперечно, порушує умови укладено між ними Договору та обмежує його права, як власника, та перешкоджає йому, як власнику, повною мірою реалізувати своє право власності, тобто, володіти і розпоряджатися цим майном за своїм розсудом. Оскільки відповідач у квартирі не проживає, владнати з ним в добровільному порядку питання про реєстрацію зняття з обліку не має змоги, оскільки його місцезнаходження невідоме. В судовому засіданні представник позивача за довіреністю- Темненко В.О. позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила задовольнити. Відповідач до судового засідання не з?явився, причин неявки суду не повідомив про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Не надав відзиву на позовну заяву та будь яких клопотань до суду з боку відповідача не надходило. Згідно ч.\~1\~ст.\~280\~ЦПК України\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов: \~1)\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; \~2)\~відповідач не\~зявився в\~судове засідання\~без поважних\~причин або\~без повідомлення\~причин; \~3)\~відповідач не\~подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Вислухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 05 лютого 2018 року [PERSON] придбав у [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] квартиру № 19, що знаходиться в будинку № 81, розташованому на вул. Молодіжній (в минулому- Комсомольській) у м. Енергодар Запорізької області, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченому 05.02.2018 року приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] за реєстровим № 9 (а.с. 7-9). Право власності за ним зареєстровано 05.02.2018 року в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 24687322, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованим приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON] 15.02.20185 року, індексний номер витягу: 112902575 (а.с. 9). На виконання умов договору [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звільнили від належних їм речей домашньої обстановки та вжитку, зробили повну оплату комунальних послуг і спожитої електроенергії, передали наявні у них комплекти ключів від квартири до 06.02.2018 року новому власнику, тобто, позивачу. На теперішній [PERSON] залишається зареєстрованим у спірній квартирі, що підтверджується листом Сектора реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області № 351/01-23-12 від 20.02.2018 року (а.с. 19). Допитаний в судовому засіданні у якості свідка [PERSON] пояснив, що позивач по справі є його кумом. У лютому 2018 року [PERSON] купив спірну квартиру. Він особисто був у вказаній квартирі, ніяких особистих речей попередніх власників вказаної квартири не було. Допитаний у якості свідка [PERSON] також підтвердив, що позивач у лютому 2018 року придбав спірну квартиру. На момент купівлі попередні власники квартири повністю звільнили її від речей Статтею 41 Конституції України\~та статтею\~1\~Першого\~протоколу до конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до\~Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини 1950 року та основоположних свобод, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.\~\~ Згідно вимог ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно\~ст. 16 ЦК України\~кожна особо має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно\~ст. 319 ЦК України\~володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснювати своїх прав. Згідно\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч. 1\~ст. 386 ЦК України\~держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Виходячи з вказаних положень\~Конституції України\~та\~ЦК України\~вона як власник майна має права безперешкодно користуватись своєю власністю та таке право гарантується державою. Тобто, у разі порушення права власника держава, в особі судів, забезпечує захист права власності від порушень з боку іншої особи. Згідно ч. 2\~ст. 386 ЦК України\~власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до положень\~ЦК України\~у разі створення перешкод у користуванні власністю вона може звернутися до суду з вимогою про вчинення дій необхідних для відновлення порушеного права власності, а саме усунення перешкод в користуванні майном та визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. За таких обставин, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved