Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-06 00:00:00

[PERSON] в інтересах [PERSON] , [PERSON] звернувся до Сєвєродонецького міського суду Луганської області із позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи вимоги позивачів тим, що квартира [ADDRESS] належить їм на праві приватної власності. У вищевказаній квартирі на даний час залишається зареєстрованим також колишній власник - відповідач [PERSON] , який не є членом їх сім`ї. Відповідач в зазначеній квартирі не проживає, та до теперішнього часу не виконав свої зобов`язання щодо зняття з реєстраційного обліку, передбачені умовами договору купівлі-продажу квартири. Факт наявності реєстрації відповідача [PERSON] порушує права та інтереси позивачів, як власників квартири, оскільки створює перешкоди у здійсненні ними права користування та розпорядження вказаною квартирою. Оскільки [PERSON] вже не є власником спірної квартири та не є членом родини позивачів, тому втратив право користування нею, у зв`язку з тим, що воно є похідним від права власності. Тому, [PERSON] в інтересах [PERSON] , [PERSON] звернувся до суду з позовом і просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Позивачі [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, їх представник [PERSON] подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутністю та відсутності позивачів, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, до суду надав письмову заяву, в якій просив розглядати спрау за його відсутністю та визнав позовні вимоги позивачів. Своїм правом на подачу відзиву не скористалася. У зв`язку з неявкою у судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Частиною 1 статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з правовою позицією Постанови Верховного суду України від 16.01.2012 року по справі №6-57цс11 за позовом про усунення перешкод у користуванні власністю у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну з таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. З матеріалів справи вбачається, що квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] , на праві спільної часткової власності належить [PERSON] (1/2 частка) та [PERSON] (1/2 частка), що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 25.06.2020р., посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області Єпіфанцевою Н.В.; копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №213950094 від 25.06.2020р. Вказану квартиру [PERSON] та [PERSON] купили у [PERSON] . Згідно з положеннями п.13 вищевказаного договору купівлі-продажу квартири від 25.06.2020р. [PERSON] зобов`язався знятися з реєстрації місця проживання до 01.07.2020р. Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання особи від 14.07.2020р. №7128, виданої Відділом адміністративних послуг Центру надання адміністративних послуг у м. Сєвєродонецьку, за адресою: [ADDRESS] , з 27.12.2014р. по теперішній час зареєстрований [PERSON] , [INFO] . Оскільки [PERSON] перестав бути власником спірної квартири, то, відповідно, він втратив право користування цією квартирою. Таким чином, реєстрація відповідача у квартирі за адресою: [ADDRESS] , яка належить [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності, створює перешкоди у здійсненні ними права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] в інтересах [PERSON] , [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки у зазначеному випадку саме такий спосіб захисту дає можливість реального усунення порушення права власності. При цьому суд враховує визнання позову відповідачем, яке не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ст. 141, ч. 1 ст. 142 ЦПК України, враховуючи, що відповідач визнав позовні вимоги, слід повернути позивачам з державного бюджету 50% судового збору у сумі 420,40грн., сплаченого при поданні позову, та стягнути з відповідача на користь позивачів 50% судового збору у сумі 420,40грн. по 210,20грн. окремо кожному.

Outcome: approved