Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-08 00:00:00

[PERSON] (далі Заявник) звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що між ним та [PERSON] на підставі договору дарування укладеного 05 березня 2004 року, посвідченого державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 739, Заявник являється власником земельної ділянки площею 0.56 га, з яких 0.25 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, 0.31 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Голуб'ятин по вулиці Леніна 25, Попільнянського району Житомирської області. Після набуття права власності на земельну ділянку, Заявник у відповідності до статті 125 Земельного Кодексу України ( в редакції чинній на час укладення договору купівлі продажу) не виготовив державний акт на право власності на земельну ділянку та не провів державну реєстрацію земельної ділянки. На даний час провівши обміри земельної ділянки з'ясувалося, що насправді розмір її менший ніж той, що зазначений в договорі дарування, і складає 0.44 га. Заявник зазначає, що зазначена невідповідність розміру площі в договорі дарування та фактичного розміру може стати перешкодою для вільного володіння та розпорядження земельною ділянкою. Звернувшись до відділу Держземагенства у Попільнянському районі з метою виправлення виявленої помилки Заявник отримав усне роз'яснення, що відповідно до Закону це зробити неможливо, державні акти на право власності на земельні ділянки на даний час не виготовляються та не видаються, виправлення в них не допускаються, крім нього йому рекомендовано вернутися до суду з метою захисту його прав. Для вільного володіння та користування земельною ділянкою необхідно встановити факт, що земельна ділянка, що розташована в с. Голуб'ятин по вулиці Леніна 25, насправді має площу 0,44 га, а не 0.56 га, як зазначено в договорі дарування. Заявник просить, встановити факт того, що земельна ділянка, яка розташована в с. Голуб'ятин по вулиці Леніна 25, Попільнянського району Житомирської області має площу 0.44 га, з яких 0.25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0.19 га для ведення особистого селянського господарства, а не 0.56 га, як зазначено в договорі дарування, укладеного 05 березня 2004 року . Заявник в судове засідання не зявився, в заяві просив розгляд справи проводити без його участі. Представник заінтересованої особи відділу Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 05 березня 2004 року посвідченого державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, [PERSON] подарував, а обдарований [PERSON], прийняв у дар, житловий будинок, господарчі будівлі та земельну ділянку, що знаходиться в с. Голуб'ятині по вулиці Леніна 25, Попільнянського району Житомирської області. Житловий будинок дерев'яний, обкладений цеглою, загальною площею 41.9 кв. м., в тому числі житловою площею 23.5 кв. м.. До будинку належать господарчі будівлі: сарай, на плані під літерою Б, гараж, на плані під літерою В. Земельна ділянка площею 0.5600 гектара, яка передана у приватну власність для обслуговування житлового будинку та господарських споруд 0.25 га та ведення особистого підсобного господарства 0.31 га. Житловий будинок та господарчі будівлі належали дарителю на підставі договору дарування , посвідченого виконкомом Голуб'ятинської сільської ради Попільнянського району Житомирської області 12 лютого 1993 року реєстраційний № 11, а земельна ділянка належала дарителю згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ЖТ № 04-04-006448, виданого Голуб'ятинською сільською радою Попільнянського району Житомирської області 10 квітня 2001 року. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №198. Інвентаризаційна оцінка нерухомого майна становить 10\~444 (десять тисяч чотириста сорок чотири) гривні, згідно відомостей, викладених у витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого БТІ 17 лютого 2004 року реєстр № 4765636, нормативна оцінка ділянки становить 7361 (сім тисяч триста шістдесят одна) гривня на підставі довідки від 2004 року № 48 виданої Попільнянським відділом земельних ресурсів. [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20 травня 2015 року №НВ1801675842015, відділ Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області зареєстрував земельну ділянку площею 0.1900 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: вулиця Леніна, с. Голуб'ятин, Попільнянського району Житомирської області, кадастровий номер 1824781500:02:008:0046. Як вбачається з [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20 травня 2015 року № НВ 1801675772015, відділ Держземагенства у Попільнянському районі Житомирської області зареєстрував земельну ділянку площею 0.2500 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: вулиця Леніна 25, с. Голуб'ятин, Попільнянського району Житомирської області, кадастровий номер 1824781500:02:008:0045. [PERSON] з пунктом 5 частиною другою статті 234 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. [PERSON] частини другої статті 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на достатність підстав для встановлення факту, що вищевказана земельна ділянка, має площу 0.44 га , а не 0.56 га як зазначено в договорі дарування від 05 березня 2004 року.

Outcome: approved