Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-24 00:00:00

[PERSON] акціонерне товариство ВіЕс Банк, в особі юрисконсульта відділу судового врегулювання Управління врегулювання заборгованості [PERSON], звернулось до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з позовною заявою до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позовні вимоги мотивує тим, що 16 липня 2008 року між [PERSON] акціонерним товариством ВіЕс Банк (правонаступник ВАТ Електрон Банк) та громадянкою [PERSON] (до зміни прізвища [PERSON]) [PERSON] було укладено Кредитний договір №КF-50861 з додатками та доповненнями, згідно якого позивачем було надано відповідачу кредит в розмірі 20000,00 доларів США, з кінцевим строком погашення не пізніше 15.07.2033 року (пункт 1.1, 1,2 Кредитного договору) під 12,50 річних. Позивачем умови Кредитного договору виконано та надано кредит в сумі визначеній Кредитним договором, що підтверджується Заявою на видачу готівки №1479_29 від 16.07.2008р. Однак, [PERSON] свої зобовязання, передбачені Кредитним договором (п. 5.2), не виконує та порушує умови договору, щодо належного та своєчасного повернення коштів та відсотків за їх користування в порядку визначеному Кредитним договором. Відповідач своїх договірних зобовязань не виконав, а саме заборгував банку кошти у загальній сумі 7139,03 доларів США, що в перерахунку на гривні становить 184888,98 грн., (по курсу НБУ станом на 06.10.2016р. становить: 1 долар США дорівнює 25,898334 грн.), з яких: 6753,92 доларів США дорівнює 174915,27 гривень - заборгованість по кредиту, 374,63 доларів США дорівнює 9702,29 гривень заборгованість по відсотках. Згідно п. 6,2 та 6.3 Кредитного договору за несвоєчасне (неналежне) повернення кредиту або його частини, процентів за користування кредитом позичальник сплачує банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, обрахованої від суми боргу за кожен день прострочення виконання. Пеня станом на 06.10.2016 р. становить 10,48 доларів США, що в перерахунку на гривні становить 271,42 грн. Також позивач зазначає, що згідно зі статтею 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Таким чином, своєю неправомірною бездіяльністю відповідач порушив прийняті ним на себе зобовязання, встановлені в Кредитному договорі. Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушення умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 1049 Цивільного кодексу України позичальник повинен повернути позикодавцеві позику (кредит) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідач зобовязання не виконав і Позивач має право вимагати сплати заборгованості по Кредитному договору. З метою забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором № КF 50861 від 16.07.2008 року між [PERSON] акціонерним товариством ВіЕс Банк та [PERSON] (до зміни прізвища [PERSON]) [PERSON] укладено Іпотечний договір від 16 липня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу, [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 2632, згідно якого відповідач, (іпотекодавець) надав в заставу позивачу (іпотекодержателю) нерухоме майно, а саме: квартиру № 15, загальною площею 20,4 м.кв., житловою площею 11,4 м.кв., що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Заньковецької, буд. 7, яка належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16 липня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу, [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 2627. Згідно п.14 Іпотечного договору право звернення стягнення на предмет іпотеки виникає у Іпотекодержателя з наступних підстав: а) у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем - боржником основного зобовязання; б) у разі порушення іпотекодавцями обовязків (умов) встановлених іпотечним договором. Згідно п. 4 Іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами кредитного договору. Згідно п. 15 Договору іпотеки [PERSON] надіслано іпотечне повідомлення - вимогу за вих. № 10-3/13869 від 17.08.2016 року. Згідно п. 16 Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснювати на підставі рішення суду, виконавчого напису та договору про задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно п. 21 Іпотечного договору реалізація предмету іпотеки може здійснюватись шляхом продажу Предмета іпотеки іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі згідно договору купівлі - продажу на підставі рішення суду. Пунктом 29 Іпотечного договору визначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки є підставою для виселення всіх мешканців (користувачів), зареєстрованих в установленому порядку за місцезнаходженням (адресою) нерухомого майна, що є предметом іпотеки по даному договору. Після прийняття іпотекодержателем - позивачем рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки всі мешканці (користувачі) зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити предмет іпотеки протягом одного календарного місця з дня отримання такої вимоги. Згідно даного пункту відповідачу надіслано повідомлення вимоги про звільнення предмету іпотеки за вих. № 10-3/13869 від 17.08.2016 року. Однак дана вимога залишена без виконання. Відповідно до ч. 2 ст. 39 Закону України Про іпотеку одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Позивач у своїй заяві вказує на те, що згідно ст. 40 Закону України Про іпотеку звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. У відповідності до ч. З ст. 109 ЖК УРСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. За частинами 1, 3 ст. 33 Закону України Про іпотеку у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя. Згідно ст. 34 Закону України Про іпотеку після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду. Також, [PERSON] акціонерне товариство ВіЕс Банк, в особі юрисконсульта відділу судового врегулювання Управління врегулювання заборгованості [PERSON], у своїй позовній заяві зазначає, що враховуючи положення ст. 114 ЦПК України, позови що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Оскільки спірне майно знаходиться за адресою: [ADDRESS], вважає за необхідне звернутися до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з позовною заявою. Враховуючи вищевикладене та з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог по справі про звернення стягнення на предмет іпотеки від 28 жовтня 2016 року, поданій представником Публічного акціонерного товариства ВіЕс Банк на виконання ухвали про залишення позовної заяви без руху від 19 жовтня 2016 року, зсилаючись на статті 526, 589, 590, 610, 1049, 1054 Цивільного кодексу України, статті 33, 34, 39 Закону України Про іпотеку, статті. 4, 5 Цивільного процесуального кодексу України, позивач просить суд звернути стягнення на квартиру № 15, загальною площею 20,4 м.кв., житловою площею 11,4 м.кв., що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Заньковецької, буд. 7, яка належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 16 липня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу, [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 2627, шляхом визначеним статтею 38 Закону України Про іпотеку, п.п. 16, 21 Іпотечного договору, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна [PERSON] акціонерним товариством ВіЕс Банк (код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі - продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства ВіЕс Банк (код ЄДРПОУ 19358632) щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь - яких платежів за продавця, отримувати будь - які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ ВіЕс Банк за Кредитним договором №KF 50861 від 16.07.2008 року в розмірі 7139,03 доларів США (сім тисяч сто тридцять девять дол. США 03 центи), що дорівнює 184888,98 грн., (по курсу НБУ станом на 06.10.2016р, становить: 1 долар США дорівнює 25,898334 грн.); закріпити за [PERSON] акціонерним товариством ВіЕс Банк права управителя, щодо: вільного доступу представників управителя та інших осіб визначених управителем до майна, що передано в управління; укладення договорів оренди майна переданого в управління з третіми особами; розпорядження коштами, отриманими за результатами управління майном; укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається в управління з третіми особами; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань повязаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах звязку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях) з питань, що стосуються належного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним звязком; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в тому числі але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу, зміни тощо) підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна; володіти, користуватися і розпоряджатися майном у встановлених чинним в Україні законодавством; інші права необхідні для здійснення належного управління майном; зобовязати органи ДВС виселити з квартири №15, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Заньковецької, буд.7 [PERSON] та стягнути з [PERSON] судовий збір за подання позовної заяви. В судове засідання представник позивача [PERSON] акціонерне товариство ВіЕс Банк, не зявився, але подав до суду письмову заяву згідно якої просить провести розгляд справи без участі банку, позовні вимоги підтримує повністю та повідомляє суд, що борг не погашено навіть частково. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] у судове засідання повторно не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила, клопотань про відкладення справи до суду не надходило. На підставі наведеного суд

Outcome: dismissed