Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-16 00:00:00

[PERSON], в інтересах якої діє: [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] сільської ради Глибоцького району Чернівецької області, Відділу Держземагенства Глибоцького району про скасування рішення сільської ради та визнання недійсним державного акту, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 20 липня 1991 року [PERSON] згідно договору купівлі-продажу у ([PERSON]) [PERSON] придбано 1/2 частку житлового будинку розташованого в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області. В звязку з набуттям права власності на 1/2 частку нерухомого майна позивачем було подано до [PERSON] сільської ради Чернівецької області заяву про передачу їй у власність земельної ділянки площею 0,0511 га, що складало 1/2 частки загальної площі земельної ділянки. На підставі даної заяви 26.07.2005 року сільською радою винесено рішення за №294-20/2005 про передачу позивачці [PERSON], у власність земельної ділянки площею 0,0511 га. На підставі якого [PERSON] було видано державний акт серії ЯЛ №932231 від 12.01.2006 року на право власності на земельну ділянку площею 0.0511 га розташовану в с.Чагор, Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер якої 7321087900:01:005:0346. При укладенні договору купівлі-продажу 1/2 частки нерухомого майна продавець [PERSON] не повідомила [PERSON], що 07.07.1987 року Глибоцьким районним судом було винесено рішення по цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про поділ майна, згідно якого [PERSON] виділено 51/100 частки житлового будинку розташованого в с.Чагор Глибоцького району Чернівецької області, який був предметом договору купівлі-продажу. 49/100 частки вказаного будинку було виділено [PERSON]. Таким чином ([PERSON]) [PERSON] належала 51/100 частки житлового будинку, а не 1/2 частка, як було зазначено у договорі купівлі-продажу від 20.07.1991 року. В договорі купівлі-продажу не була зазначена 1/100 частка житлового будинку, яка повинна була перейти позивачці за договором. 15.01.2016 року між позивачкою [PERSON], та [PERSON] в звязку з тим, що договір купівлі-продажу укладений в 1991 році не був зареєстрований в органах БТІ, повторно був укладений договір купівлі-продажу 51/100 частки житлового будинку розташованого в с.Чагор по вул. Незалежності №152, Глибоцького району Чернівецької області. Таким чином позивачкою в 2005 році проведено приватизацію земельної ділянки площею 0.0511 га, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку та по господарських будівель, що складає 1/2 земельної ділянки, а відповідно до ст.377 КК України, вона повинна була приватизувати земельну ділянку, що складає 51/100 частки, а саме на 1/100 частки більше. В звязку з цим порушено законне право [PERSON], на отримання у власність 51/100 частки земельної ділянки. Тому просить суд скасувати рішення [PERSON] сільської ради №294-20\\2005 від 26.07.2005 року про передачу у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0.0511 га, під будівництво та обслуговування житлового будинку та господарських будівель розташовану в с.Чагор Глибоцького району Чернівецької області, а також визнати недійсним державний акт серії ЯА №932231 виданий 12.01.2006 року [PERSON] на право власності на земельну ділянку площею 0.0511 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташованої в с.Чагор, Глибоцького району, Чернівецької області, кадастровий номер 7321087900:01:005:0346. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не зявилися, однак від представника позивачки до суду надійшла заява, відповідно до якої він позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглянути справу у їх відсутності. Представники відповідачів [PERSON] сільської ради Глибоцького району Чернівецької області та відділу Держгеокадастру Глибоцького району Чернівецької області в судове засідання не зявилися, однак від них до суду надійшли заяви, відповідно до яких вони позовні вимоги визнають та просять розглянути справу за відсутності їх представників. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти, правовідносини та визначив правові норми, що їх регулюють. Відповідно до ст. 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, у тому числі, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Частиною 1 статті 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Як, вбачається з ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 932231 від 12.01.2006 року позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0511 га., з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вказаний державний акт отриманий відповідачем на підставі рішення 6 (VІ) сесії [PERSON] сільської ради 24 скликання № 6-6/94 від 26.07.2005 року. Згідно договору купівлі-продажу від 31 грудня 2015 року, [PERSON] продав [PERSON] 49/100 частки незавершеного будівництва, що розташоване за адресою: Чернівецька область Глибоцький район с. Чагор, вул. Незалежності №152. Відповідно до договору купівлі-продажу від 15 січня 2016 року, [PERSON] продала [PERSON] 51/100 частки незавершеного будівництва, що розташоване за адресою: Чернівецька область Глибоцький район с. Чагор, вул. Незалежності №152. Як встановлено судом та визнається сторонами, державний акт включає земельну ділянку, площею 0,0511 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області, з кадастровим номером 7321087900:01:005:0346, яка належить [PERSON]. Наявність вказаних рішення органу місцевого самоврядування та Державного акту, що видані з порушенням законодавства порушують право позивачки на безоплатну приватизацію земельної ділянки. Враховуючи наведене, ст. ст. 152, 155 ЗК України, ч.1 ст. 393 ЦК України,

Outcome: approved