Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-26 00:00:00

[PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою, в якій просять визнати право спільної часткової власності в частках по 1/4 за [PERSON], [PERSON] (дошлюбне прізвище [PERSON]) [PERSON], [PERSON] на квартиру [ADDRESS]; визнати право власності на 1/4 частку в квартирі [ADDRESS] за [PERSON] в порядку спадкування за законом після померлого 18.11.2005 [PERSON]. Вимоги обґрунтовані тим, що позивачі є членами однієї родини, до якої колись входив і голова родини [PERSON], померлий 18.11.2005. У 1996 році, проживаючи та будучи прописаними за однією адресою: селище Щебзавод, буд.8 у с.Суботці Знамянського району Кіровоградської області, вони звернулися до органу приватизації для передачі їм у власність житлового приміщення за даною адресою. [PERSON] працював на щебзаводі Одеської залізниці і на підставі розпорядження (наказу) від 11.07.1996 №2667, квартира була передана у власність [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] При цьому, Знам'янським відділком Одеської залізниці видане свідоцтво №2667 про право власності на житло, в якому зазначено, що вони отримали у власність квартиру [ADDRESS] загальною площею 51,8 кв. м. Саме це свідоцтво записане в реєстрову книгу за №86/1 від 18.07.1996 Знам'янським БТІ, про що зроблено на даному документі відповідний посвідчувальний напис. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яку на даний час має намір оформити спадкоємець [PERSON] З цією метою нею був замовлений та виготовлений технічний паспорт на частину будинку, подані державному нотаріусу Знам'янського міського нотаріального округу інші документи, що підтверджували право власності спадкодавця на спадкове майно. Розпорядженнями сільського голови села Суботці Знам'янського району №14 від 24.02.2016 «Про внесення змін до розпорядження №11 від 19 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, назви яких містять символіку комуністичного режиму та інше», вулиця селище Щебзаводське в селі Суботці Знамянського району Кіровоградської області перейменована на вулицю Абрикосову. Саме тоді з'ясувалося, що вулиці Заводської в селі Суботці Знамянського району Кіровоградської області не існувало і навіть виправлення в свідоцтві про право власності на житло №2667 «виправленому в адресі: сел.Щебзаводське буд.8 б замість [ADDRESS] вірити» не виправило положення. За інформацією, наданою Знам'янським міським комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» в довідці від 22.09.2017 №620 на запит нотаріуса, нерухоме майно, яке знаходиться по вул.Абрикосова,8 б у с.Суботці Знам'янського району Кіровоградської області не зареєстровані. Натомість за реєстровим №86 в реєстровій книзі №1 Знам'янським міжміським комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» зареєстрована квартира №2 в житловому будинку, який знаходиться по вул.Абрикосова,8 у с.Суботці Знам'янського району Кіровоградської області, за [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в рівних частках кожному по 1/4 частці на підставі свідоцтва про право власності на житло №2667, виданого Знам'янським відділком Одеської залізниці 11.07.1996 згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» за розпорядженням (наказом) від 11.07.1996 №2667. Таким чином, маючи на руках правовстановлюючий документ вказане свідоцтво про право власності на житло №2667 вони це своє право реалізувати не можуть через помилкове написання адреси приватизованої нами квартири. Правильним, придатним для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та подальшої реалізації прав власників цього житлового приміщення, був би запис про виникнення права власності по 1/4 частці в [PERSON], [PERSON] (прізвище у шлюбі [PERSON]) О.М. та [PERSON] на квартиру [ADDRESS] на підставі акту приватизації, що був передбачений діючим на той час Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Відповідачем в даній справі зазначено [PERSON] сільську раду Знам'янського району Кіровоградської області, на території якої розташований вказаний будинок, оскільки з часу фактичної передачі у власність квартир, він вибув із власності та знятий з балансу Укрзалізниці. Крім того, з окремою позовною вимогою звертається до суду [PERSON] як спадкоємець першої черги за законом після померлого 18.11.2005 [PERSON], відповідно до ст.1268 ЦК України вона звернулася до державного нотаріуса Знам'янської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 11.10.2017 №1182/02-31 нотаріусом відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину з підстав невідповідності наданого дублікату свідоцтва про право власності на житло документу, що посвідчує право власності спадкодавця на квартиру [ADDRESS]. Таким чином, не будучи позбавленою права на спадкування після покійного батька [PERSON], [PERSON] це своє право реалізувати не може з причин, що від її волі не залежать, у звязку з цим звертається до суду з окремою позовною вимогою про визнання за нею права власності на 1/4 частку в квартирі [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після померлого 18.11.2005 [PERSON] Викладені обставини змусили позивачів звернутися до суду з даним позовом. Позивачі [PERSON] та [PERSON], яка водночас є представником [PERSON] та [PERSON], у судовому засіданні підтримали заявлені вимоги в повному обсязі, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Знамянського району Кіровоградської області в судове засідання не зявився, надіславши заяву, в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить справу розглянути за його відсутності. Ухвалою суду від 17.01.2018 у справі залучено третю особу виробничий підрозділ «Знамянське територіальне управління» філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» публічного акціонерного товариства «Українська залізниця». Представник третьої особи в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог, надавши письмові пояснення, в яких зазначив, що у зв'язку з утворенням філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» ПАТ «Укрзалізниця», Знам'янське територіальне управління філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» ПАТ «Укрзалізниця» є правонаступником прав і обов'язків виробничого підрозділу служби будівельно-монтажних робіт і цивільних споруд Знам'янського будівельно-монтажного експлуатаційного управління регіональної філії «Одеська залізниця» ПАТ «Укрзалізниця». У 2016 році до третьої особи звернулася [PERSON], яка повідомила, що у 1996 році Знам'янським відділком Одеської залізниці їй та членам її родини видано свідоцтво на право власності на житло про отримання у власність квартири [ADDRESS] та попросила внести зміни в назві адреси місця знаходження їх будинку з вулиці Заводська на вулицю селище Щебзаводське, оскільки відповідно до обліку [PERSON] сільської ради їх будинок знаходиться саме по вулиці селище Щебзаводське, зв'язку з чим вони не можуть реалізувати своє право на спадщину після смерті одного з померлих членів родини. На той час Знам'янське будівельно-монтажне експлуатаційне управління служби будівельно-монтажних робіт і цивільних споруд регіональної філії «Одеська залізниця» ПАТ «Українська залізниця» здійснювало дії щодо видачі дублікатів втрачених свідоцтв про право власності на житло та надання інформації у межах існуючого архіву. Дійсність видачі свідоцтва на право власності підтверджувалось записом у журналі реєстрації та видачі свідоцтв на право власності. Також в цьому журналі було наявне рішення виконавчого комітету [PERSON] сільської ради від 25.08.2013 №88 Про уточнення адреси місця розташування житлового будинку. Це рішення стосувалося розгляду заяви громадянина [PERSON], якому також Знам'янським відділком Одеської залізниці було видане свідоцтво на право власності на житло про отримання у власність квартири [ADDRESS]. В цьому рішення зазначено, що виявлено розбіжність в назві вулиці, а саме у свідоцтві на право власності на житло помилково вказана вулиця Заводська, але відповідно до погосподарського обліку домоволодінь сільської ради вказаний будинок обліковується та розташований на місцевості по вулиці селище Щебзаводське, і з метою уникнення подвійної нумерації будинків і виправлення правовстановлюючих документах допущеної помилки, виконком [PERSON] сільської ради вирішив встановити, що їх будинок має адресу вул. селище Щебзаводське і рекомендовано внести відповідні зміни до реєстру права власності на нерухоме майно. На підставі цього рішення та звернення громадянина [PERSON], підрозділом третьої особи, у їхньому свідоцтві на право власності від 19.06.1995 №2105 у 2013 році було здійснено відповідне виправлення і з того часу повторно [PERSON] до третьої особи не звертався. Оскільки вже мався прецедент, який стосувався звернення [PERSON] щодо вищевказаного проблемного питання, у свідоцтві на право власності від 11.07.1996 №2667, виданого Знам'янським відділком Одеської залізниці, у 2016 році було здійснено відповідне виправлення з вулиці Заводська на вулицю селище Щебзаводське. Після цього, до третьої особи повторно звернулася [PERSON] з проханням видачі дублікату свідоцтва на право власності, оскільки державний нотаріус відмовляє їм у здійсненні нотаріальних дії щодо оформлення спадщини, посилаючись на те, що виправлення у свідоцтві на право власності зроблено виробничим підрозділом служби будівельно-монтажних робіт і цивільних споруд Знам'янським будівельно-монтажним експлуатаційним управлінням регіональної філії «Одеська залізниця» ПАТ «Укрзалізниця», а свідоцтво видане Знам'янським відділком Одеської залізниці, тобто іншим підрозділом. За клопотанням позивача [PERSON] ухвалою суду від 08.12.2017 зобов'язано державного нотаріуса Знамянської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області надати суду копію спадкової справи, заведеної нотаріусом після смерті [PERSON], померлого 18.11.2005. Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступне. Згідно зі свідоцтвом про народження, 22.03.1987 народилася [PERSON], її батьками записані [PERSON] та [PERSON] (а.с.11). Після реєстрації шлюбу 04.03.2006 [PERSON] присвоєно прізвище [PERSON], про що свідчить свідоцтво про шлюб (а.с.10). Знам'янським відділком Одеської залізниці 11.07.1996 видано свідоцтво про право власності на житло №2667, в якому зазначено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS] загальною площею 51,8 кв. м. Дане свідоцтво видано згідно з розпорядженням (наказом) керівника органу приватизації від 11.07.1996 №2667 та зареєстровано Знам'янським БТІ за №86/1 від 18.07.1996. Крім того, у вказаному свідоцтві міститься виправлення, а саме частину адреси «[ADDRESS]» закреслено та дописано «сел.Щебзаводське буд.8 б», також міститься належним чином завірений напис «виправленому в адресі: сел.Щебзаводське буд.8 б замість [ADDRESS] вірити» (а.с.17). Дублікат вказаного свідоцтва видано на адресу сел.Щебзаводське буд.8 б у с.Суботці Знамянського району Кіровоградської області (а.с.71). Обєднаний архів виробничого підрозділу «Знамянська дирекція залізничних перевезень» у листі від 20.11.2017 повідомив, що в журналі реєстрації приватизації квартир за 1996 рік значиться, що [ADDRESS] видано свідоцтво про право власності від 11.07.1996 №2667 на [PERSON], інших документів на збереження до архіву не надходило (а.с.23). З погосподарської книги №28 [PERSON] сільської ради Знамянського району Кіровоградської області за період з 1991 року по 1995 рік на вулицю селище Щебеневого заводу вбачається, що в квартирі щебзаводу в будинку №8 обліковувалися голова сімї [PERSON], дружина [PERSON], син [PERSON], дочка [PERSON] Голова сімї [PERSON] працював машиністом екскаватора на щебзаводі (а.с.24-26). Розпорядження сільського голови [PERSON] сільської ради Знамянського району Кіровоградської області від 24.02.2016 №14 та довідка від 28.11.2016 №2991 свідчать про те, що вулиця селище Щебзаводське у с.Суботці Знамянського району Кіровоградської області перейменована на вулицю Абрикосову (а.с.19, 22). У листі Знамянського міжміського комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 10.11.2017 №252 зазначено, що станом на 01.01.2013 квартира [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON], померлим 18.11.2005, [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло №2667 в рівних частках за кожним. Станом на 22.09.2017 спадкоємець від поточної інвентаризації відмовився. Інформація щодо обтяжень та інших речових прав відсутня. Нерухоме майно по вул.селище Щебзаводське,8 б у с.Суботці Знамянського району Кіровоградської області по Знамянському міжміському комунальному підприємству «Бюро технічної інвентаризації» не зареєстровано (а.с.18). Станом на 23.11.2017 за заявою [PERSON] приватним підприємством «Юридичне бюро технічної інвентаризації «Атріум» проведено технічну інвентаризацію та складено технічний паспорт на квартиру №2 у житловому будинку №8 по вул.Абрикосова (сел.Щебзаводське) у с.Суботці Знамянського району Кіровоградської області (а.с.67-70). Згідно зі свідоцтвом про смерть, [PERSON] помер 18.11.2005 (а.с.16). Державним нотаріусом Знамянської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частку житлового будинку №8 б по вул.Абрикосова у с.Суботці Знамянського району Кіровоградської області після смерті [PERSON], померлого 18.11.2005, на імя його дочки [PERSON] відмовлено у звязку з невідповідністю дублікату свідоцтва про право власності на житло документу, що посвідчує право власності спадкодавця на квартиру [ADDRESS] (а.с.20-21). З матеріалів спадкової справи вбачається, що із заявою про прийняття спадщини після смерті батька [PERSON], померлого 18.11.2005, звернулася 03.05.2006 [PERSON] Водночас, 03.05.2006 [PERSON] подала заяву про відмову від спадщини. Витяг зі Спадкового реєстру від 03.05.2006 свідчить про те, що заповіти чи спадкові договори [PERSON] відсутні. У довідці від 19.07.2017 №2388 вказано, що [PERSON] з 1977 року до дня своєї смерті 18.11.2005 був зареєстрований та проживав по вул.Абрикосова (селище Щебзаводське),8 б у с.Суботці Знамянського району Кіровоградської області разом з дружиною [PERSON], яка зареєстрована та проживає за вказаною адресою з 1977 року по теперішній час, та дочкою [PERSON], яка була зареєстрована та проживає за вказаною адресою з 1987 року по 2010 рік; заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. З інформаційної довідки зі Спадкового реєстру вбачається, що після смерті [PERSON], померлого 18.11.2005, свідоцтва про право на спадщину не видавалися (а.с.46-54). Згідно з абзацом 1 частини 1 статті 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Відповідно до ч.5 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до положень ч.3 п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. За змістом ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи викладене, те, що адреса квартири, яка зазначена у свідоцтві про право власності на житло від 11.07.1996 №2667, не відповідає дійсній адресі, яка обліковується [PERSON] сільською радою Знамянського району Кіровоградської області, те, що у звязку з вказаною невідповідністю позивачі позбавлені можливості реалізувати своє право спільної часткової власності в порядку приватизації на 1/4 частку кожний, а [PERSON] водночас позбавлена можливості реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON], а також те, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову. На підставі викладеного, ст.ст.1, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст.328, 331, 1216, 1218, 1268, 1269 ЦК України, постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 №7,

Outcome: approved