Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-14 00:00:00

[PERSON] (далі-позивач) звернувся до Макарівського районного суду з позовом до Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області (далі - відповідач), треті особи: [PERSON], Реєстраційна служба Макарівського РУЮ Київської області, Управління Держземагенства в Макарівському районі, в якому просив визнати за ним право на ? частину у спадщині, яка складається з домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS], а також права на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,1200 га, земельної ділянки площею 0,0861 га та земельної ділянки площею 0,2139 га. В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що [INFO] помер його батько - [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина, зокрема на зазначене вище домоволодіння та права на завершення, розпочатого спадкодавцем процесу приватизації зазначених земельних ділянок. За життя батько склав заповіт, яким все своє майно в рівних частках заповів йому - [PERSON] та [PERSON]. Вони спадщину після смерті батька прийняли своєчасно, подавши до державного нотаріуса у визначний законом строк заяви про прийняття спадщини. [PERSON] [INFO] помер. Спадкоємцем першої черги за законом якого є його дружина - [PERSON] - третя особа у справі. Проте, отримати у встановленому законодавством порядку свідоцтво про право на спадщину на свою частку у спадковому майні він не має змоги, оскільки правовстановлюючий документ на згадане вище домоволодіння спадкодавець за життя належним чином не оформив, а також розпочавши за життя процес приватизації згаданих вище земельних ділянок та виготовлення відповідних державних актів на право власності на земельні ділянки, не встиг отримати дані державні акти та зареєструвати їх у визначеному законом порядку. Позивач [PERSON] в судове засідання не прибув, в своїй письмовій заяві просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Відповідача - Гавронщинська сільська рада Макарівського району, а також третя особа - Управління Держземагенства в Макарівському районі Київської області - подали до суду письмові заяви, в яких просили слухати справу без участі їх представників. Третя особа - Реєстраційна служба Макарівського районного управління юстиції -свого представника в судове засідання не направила, про причини його неявки суд не повідомила. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Третя особа - [PERSON] в своїй письмовій заяві просила слухати справу у її відсутності, позов визнала. Дослідивши письмові матеріали справи та матеріали спадкової справи №314 за 2011 рік до майна померлого [INFO] [PERSON], заведеної Макарівською районною державною нотаріальною конторою, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. [INFO] помер батько позивача - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть [PERSON] серії [NUMBER] від 23.05.2011 р., свідоцтвом про народження позивача серії [NUMBER], видане повторно 17.09.2013 р., копії яких містяться в матеріалах справи. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, зокрема і на житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] та права на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,1200 га, земельної ділянки площею 0,0861 га та земельної ділянки площею 0,2139 га. Як вбачається з матеріалів справи та спадкової справи №314 за 2011 рік до майна померлого [INFO] [PERSON], згідно заповіту, посвідченого 21.05.1998 року секретарем виконкому Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області, зареєстрованого в реєстрі за №6, який за даними сільської ради на день смерті заповідача не змінений та не скасований, [PERSON] все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті та на що він за законом матиме право заповів [PERSON] та [PERSON] - позивачу в справі, в рівних частках, тобто по ? частині за кожним. Вони спадщину після смерті [PERSON] прийняли своєчасно, подавши до Макарівської районної державної нотаріальної контори у визначний законом строк заяви про прийняття спадщини. Інші спадкоємці відсутні. [PERSON], яка є третьою особою у справі, належить до спадкоємців першої черги за законом після смерті свого чоловіка [PERSON], який помер [INFO]. При зверненні позивача до державного нотаріуса з приводу видачі йому відповідних свідоцтв про право на спадщину на його ? частку у спадковому майні, що залишилось після смерті [PERSON], нотаріус своїм листом №2729/02-31 від 12.11.2013 року відмовив позивачу у видачі відповідних свідоцтв про право на спадщину за заповітом у зазначеній частці на домоволодіння по [ADDRESS] та на земельні ділянки площею 0,1200 га, площею 0,0861 га та площею 0,2139 га, оскільки правовстановлюючі документи на зазначене нерухоме майно спадкодавець за життя належним чином не оформив, та порекомендував позивачу звернутись до суду для вирішення даного питання. Те, що згаданий житловий будинок по [ADDRESS] належав померлому [PERSON] підтверджується особовим записом [NUMBER] в погосподарській книзі №5 за 2013 рік Гавронщинської сільської ради Макарівського району Київської області. Відповідно до технічного паспорту, виданого Товариством з обмеженою відповідальністю «Едванс-Інформ» (кваліфікаційний сертифікат АЕ №002158), до складу домоволодіння за вказаною вище адресою входить: житловий будинок загальною площею 51,5 кв.м., житловою площею 28,8 кв.м. - під літерою «А», веранда «а», ганок «а1», сарай «Б», погріб «В», вбиральня «Г», сарай «Д», сарай «Ж», сарай «Е», ворота №1, огорожа №2, огорожа №3, огорожа №4, вартістю 118681 грн. Відповідно до ст.1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Враховуючи викладене, позов в частині визнання за позивачем в порядку спадкування права власності на ? частину домоволодіння по [ADDRESS] підлягає задоволенню. Що ж до згаданих вище земельних ділянок, суд виходить також з наступного. Відповідно до статті 1225 Цивільного кодексу України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: 1) ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; 2) виготовлення технічної документації на земельні ділянки;визначення меж земельної ділянки в натурі; 3) погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; 4) одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; 5) реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України. Так, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то до спадкоємців переходить право на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємців, а не право власності на земельну ділянку. Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Гавронщинської сільської ради 28 сесії 05 скликання №409 від 10.08.2010 року спадкодавцю [PERSON] передано у власність наступні земельні ділянки: - земельну ділянку площею 0,0861 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в [ADDRESS]. На підставі згаданого рішення сільради№409 на ім'я [PERSON] було виготовлено відповідний державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №286692, а земельній ділянці присвоєно кадастровий номер ділянки - 3222781801:00:003:0123; - земельну ділянку площею 0,1200 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в [ADDRESS] На підставі згаданого рішення сільради на ім'я [PERSON] було виготовлено відповідний державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №286693, а земельній ділянці присвоєно кадастровий номер ділянки - 3222781801:00:009:0022; - земельну ділянку площею 0,2139 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в [ADDRESS]. На підставі згаданого рішення сільради на ім'я [PERSON] було виготовлено відповідний державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №286691, а земельній ділянці присвоєно кадастровий номер ділянки - 3222781801:01:003:0114. Проте, за життя [PERSON] не встиг отримати дані державні акти на руку та зареєструвати своє право власності на зазначені земельні ділянки та [INFO] помер. Тобто, на момент смерті [PERSON] не набув права власності на земельні ділянки, а тому до спадкоємців переходить саме право на завершення приватизації даних земельних ділянок. Враховуючи викладене, позов в частині визнання за позивачем в порядку спадкування права на завершення приватизації ? частини земельної ділянки площею 0,1200 га, земельної ділянки площею 0,0861 га та земельної ділянки площею 0,2139 га підлягає задоволенню.

Outcome: approved