Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-17 00:00:00

\~\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до Будинкоупралвіння № 2 Одеської квартирно-експлуатаційної частини району про визнання права користування житловим приміщенням, відкриття особового рахунку,\~ зобов`язання укласти договір найму житлового приміщення. Свій позов обґрунтовуються тим, що проживають єдиною родиною за адресою: [ADDRESS] .Будинок 37-Г. по [ADDRESS] знаходиться на балансі Будинкоуправління № 2 Одеської КЕЧ району, що підтверджується актом № 56. приймання передачі житлового фонду ДУ № 4 військової частини [NUMBER] від 13.04.2011 року. Позивачі вказують , що в лютому 2003 року на підставі розподілу житлової площі по військової частині [NUMBER] , затвердженого начальником Одеського гарнізонна, квартира [ADDRESS] , була розподілена [PERSON] з родиною. Після розподілу, [PERSON] . з сім`єю\~ на підставі акту прийому квартирі від 15 липня 2003 року та акту о готовності квартири до заселення від\~ 17 липня 2003 року, 18 липня 2003 року, вселився у відповідну квартиру, де и проживає до теперішнього часу. На протязі всього часу мешкання [PERSON] , проживає з родиною у відповідній квартирі, обережно відноситься до відповідного житлового приміщення, використовував його згідно з його призначенням, дотримувався та дотримується правил користування житловими приміщеннями і не використовував його в супереч інтересам інших осіб. За цей період\~ [PERSON] з сім`єю\~ самостійно, за власні кошти, провів ремонт, покращив стан житлового приміщення, виконував всі умови житлового найму: вносив плату за житлову площу квартири, проводив щомісячні розрахунки за електроенергію, що підтверджується розрахунковими книжками, квитанціями по сплаті комунальних послуг та довідкою про відсутність заборгованості за житлово-комунальні послуги. Оскільки будинкоуправління [ADDRESS] , відмовляється, відкрити особовий рахунок на\~ ім`я позивача та скласти з ним\~ [PERSON] , договір найма на житлове приміщення, посилаючись на відсутність\~ ордеру на квартиру, позивачі вимушені звернутися з даним позовом до суду.\~ В судове засідання\~ позивачі не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, подали до суду заяву, в якій зазначили, що позов підтримують, просять\~ задовольнити з підстав викладених у позовній заяві. Представник Будинкоуправління № 2 Одеської Квартирно-експлуатаційної частини району в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду заяву в якій просить розглянути справу у його відсутності та прийняти рішення у відповідності до вимог чинного законодавства України на розсуд суду.\~ Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що\~ житловий будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі Будинкоуправління № 2 Одеської КЕЧ, що підтверджується актом № 56 приймання передачі житлового фонду ДУ № 4 військової частини [NUMBER] від 13.04.2011 року. Як вбачається з списку розподілу житлової площі по військовій частині [NUMBER] , підписаним головою житлової комісії Військової частини [NUMBER] капітаном [PERSON] , Секретарем житлової комісії Військової частини [NUMBER] службовцем [PERSON] , Командиром військової частини [NUMBER] полковником [PERSON] , Узгодженим Начальником Херсонської КЕЧ Чусовітіним С.П., Командиром військової частини [NUMBER] [PERSON] , Затвердженим Начальником Одеського гарнізону Генерал-лейтенантом І. Свіда, відповідно до протоколу № 5 від 26.07.02 року засідання житлової комісії, майору [PERSON] з сім`єю надається житлова площа за адресою: [ADDRESS] .\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ З цих підстав суд робить висновок про те, що позивачі вселилися у квартиру [ADDRESS] на підставі рішення про розподіл житлової площі, тобто маючи\~ відповідні дозволи та рішення. В судовому засіданні також встановлено, що позивачі по теперішній день проживають у квартирі [ADDRESS] ,\~ що також підтверджується Довідкою виданою начальником Домоуправління № 2, вихідний номер 1224 від 05.12.2016 року.\~ Згідно зі статтею 9 ЖК Української РСР громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку житлового приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів. В ході розгляду справи позивачами\~ суду надані\~ докази, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] одержали в користування у встановленому законом порядку приміщення квартири [ADDRESS] . Як вбачається з представлених до суду розрахункових документів\~ на ім`я [PERSON] , позивач та його сім я за весь час проживання в квартирі [ADDRESS] \~ в повному обсязі\~ оплачували комунальні послуги,\~ проживаючи\~ у\~ вказаній квартирі. Згідно зі статтею 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. В ході розгляду справи позивачами\~ доведено, що з часу вселення [PERSON] у квартиру\~ між сторонами фактично склалися відносини найму щодо спірного житла, а саме позивач з сім`єю\~ користується передбаченими для наймача спірного житла правами та\~ виконує встановлені\~ для наймачів житла зобов`язання. Відповідно до ч.1 статі 63 ЖК Української РСР предметом договору найму житлового приміщення в будинках державного та громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний\~\~ житловий будинок. Суд, задовольняючи позовні вимоги, також враховує, що спірна квартира надавалася позивачу та його сім`ї, які потребували поліпшення умов проживання, позивач проживає у квартирі з 2003 року, за власні кошти провів\~ ремонт\~ всієї квартири, у відповідності з державними будівельними нормами та правилами, з нормативними актам будівельних конструкцій та інженерних мереж. Позивачами доведено суду, що вони обережно відносяться до відповідного житлового приміщення квартири, використовують його згідно з призначенням, дотримуються правил користування житловими приміщеннями і не використовують його всупереч інтересам інших осіб.\~\~ З цих підстав суд вважає, що мають бути задоволені позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] пред`явлені до Будинкоуправління № 2 Одеської квартирно-експлуатаційної частини району про визнання\~ права\~ користування житловим приміщенням, відкриття особового рахунку, зобов`язання укласти договір найму житлового приміщення

Outcome: approved