Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

[PERSON] (далі - Позивач) звернувся з позовом до Одеської міської ради ( далі - Відповідач) про визнання права власності на самовільно побудований гараж за наступних обставин. Позивач мешкає в квартирі [ADDRESS]. В 2002 році він самовільно побудував на дворовій території по [ADDRESS] кам'яний гараж розміром 8,0 х 5,5 м. При будівництві гаражу сусіди надали свою згоду та не заперечували проти встановлення гаражу на цьому місці. Розпорядженням Ленінської районної адміністрації № 1238 від 26 грудня 2002 року, йому залишено у тимчасове користування вказаний гараж до реконструкції району. Будівництво гаражу велося у відповідності з існуючим нормами та правилами. Гараж знаходиться в задовільному стані, у зв'язку з чим можлива його подальша експлуатація. Всі протипожежні, санітарні, конструктивні показники в нормі. Вказаний гараж Позивач використовує як СТО для здійснення підприємницької діяльності, він є єдиним джерелом його заробітку. При його будівництві він не порушив та не обмежував чиїх- небудь прав. Відповідач відмовив Позивачу щодо визнання права власності на вказаний гараж, у зв'язку з чим Позивач звернувся до суду. В судове засідання Позивач не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю та винесення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи сповіщений належним чином ( а.с.25), причини неявки невідомі. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позову. Встановлено, що розпорядженням Ленінської районної адміністрації Одеської міської ради № 1238 від 26 грудня 2002 року, Позивачу за його зверненням залишено у тимчасове користування самовільно побудований кам'яний гараж розміром 8,0х5,5 м за адресою: [ADDRESS] до реконструкції району (а.с.12). За висновками Державної санітарно-епідеміологічної служби міста Одеси за 2004 рік зазначений гараж відповідає встановленим вимогам і готове до роботи як майстерня з ремонту авторадіаторів приватного підприємця [PERSON], який є сином Позивача (а.с.5-6,9,11). У 2009 році відповідно до статті 7 Закону України «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності на ім'я [PERSON] видано Дозвіл на розміщення об'єкту торгівлі та сфери послуг на СТО, розміщене за вказаною адресою (а.с.7-8). В цьому ж році укладено між [PERSON] та Відповідачем договір оренди на тверде покриття площею 122,40 кв.м, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] для паркування автотранспорту (а.с.13), а також Договір страхування орендованого майна між [PERSON] та АТ «Українська пожежно-страхова компанія» (а.с.14). У 2010 році [PERSON] отримав від Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради дозвіл на проведення ремонтно-будівних робіт та реконструкції СТО (а.с.15). Зазначені обставині свідчать про використовування орендованого об'єкту за призначенням. На підставі ч. 1, ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно зі ст. 376 ч. З ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На підставі ч. 5, ст.376 ЦК України на вимогу власника суд може визнати за ним право власності на самочинне будівництво, якщо це не порушує прав інших осіб. Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання. Способом захисту цивільного права та інтересу, згідно ч. 2 ст.16 ЦК України, є визнання права. Таким чином, за Позивачем слід визнати право власності на самовільно побудований кам'яний гараж розміром 8,0х5,5 м за адресою: [ADDRESS]. Враховуючи викладене,

Outcome: approved