Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-09 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовом до [PERSON] про виділ часток із земельної ділянки. Свої вимоги мотивує тим, що [PERSON], [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності на житло від 06.03.2008 року. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності на житло від 06.03.2008 року. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності на житло від 05.04.2007 року. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 08.10.2009 року серії [NUMBER] [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] передано в спільну сумісну власність земельну ділянку розміром 0,0417 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS]. Згідно висновку №287/5 від 05.06.2018 року комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи частка [PERSON] та [PERSON] становить 37/100 частин будинковолодіння; частка [PERSON] - 45/100 частин; частка [PERSON] - 18/100 частин. Згідно висновку експерта можливий виділ в натурі часток співвласників у земельній ділянці розміром 0,0417 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS]. Так, [PERSON] та [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 0,0133 га; [PERSON] - площею 0,0152 га; [PERSON] - 0,0056 га; в спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] - площею 0,0007 га. Покликаючись на викладені обставини, просять суд виділити із земельної ділянки згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 08.10.2009 року серія [NUMBER] розміром 0,0417 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] в натурі [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку площею 0,0133 га, [PERSON] земельну ділянку площею 0,0152 га, [PERSON] земельну ділянку площею 0,056 га; в спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] залишити земельну ділянку площею 0,0069 га, а в спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] - земельну ділянку площею 0,0007 га згідно висновку №287/5 від 05.06.2018 року комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи судового експерта Серединського О.А. ТОВ «Волинь-Експерт» викладено в дослідницькій частині по другому питанню (таб. №2) та зображено на схемі в додатку №2. Позивачі та відповідач надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позивачі позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити. Відповідач проти задоволення позову не заперечив. У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності осіб, які беруть участь у справі не здійснюється. Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. З матеріалів справи судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності на житло від 06.03.2008 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 31.03.2008 року (а.с. 13, 14). [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності на житло від 06.03.2008 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 31.03.2008 року (а.с. 17, 18). [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності на житло від 05.04.2007 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.04.2007 року (а.с. 21, 22). Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку від 08.10.2009 року серії [NUMBER] [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] передано в спільну сумісну власність земельну ділянку розміром 0,0417 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] (а.с. 27). Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Норми ст.ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Так, відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно вимог частини 1 статті 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В частині 3 статті 364 Цивільного кодексу України, зазначено, що у разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Як випливає з положення ч. 1 та ч. 3 ст. 367 ЦК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту. Так, з висновку № 287/5 комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 05.06.2018 року вбачається, що частки співвласників в будинковолодінні в [ADDRESS], становлять: [PERSON] та [PERSON] - 37/100 частин будинковолодіння; [PERSON] - 18/100 частин будинковолодіння; [PERSON] - 45/100 частин будинковолодіння. Розподіл земельної ділянки площею 0,0417 га для обслуговування будинку та господарських споруд в [ADDRESS] в частках 37/100 до 18/100 до 45/1000 частин земельної ділянки з врахуванням користування частинами будинковолодіння співвласниками, можливий в частках, найбільш наближених до ідеальних. Варіант розподілу земельної ділянки площею 0,0417 га для обслуговування будинку та господарських споруд, розташованої в [ADDRESS]в частках 37/100 до 18/100 до 45/100 частин земельної ділянки викладений у дослідницькій частині по другому питанню (таб. №2) та зображений на схемі в додатку №2. Відповідно до ст. 3 Земельного кодексу України, земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Статтею 88 Земельного кодексу України передбачено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки,як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Вирішуючи питання про встановлення порядку користування земельною ділянкою суд бере до уваги, висновок експерта № 287/5 від 05.06.2018 року, яким запропонований порядок користування спірною земельною ділянкою, що відповідає часткам сторін. З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON] підлягають до задоволення. На підставі ст.ст. 317, 319, 356, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 3, 88, 120 Земельного кодексу України,

Outcome: approved