Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-05 00:00:00

[PERSON] в серпні 2019 року звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу дійсним, визнання права на частку квартири. Позов мотивований тим, що 27.03.2018 року [PERSON] звернувся до [PERSON] , приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [INFO] матері [PERSON] , але 27.03.2018 року [PERSON] , приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частки квартири під номером [ADDRESS] після смерті [INFO] його матері [PERSON] у зв`язку з неможливістю прийняття в якості правовстановлюючого документа біржового контракту № 562 купівлі - продажу нерухомості від 22.05.1996 року, зареєстрованого на біржі та не посвідченого нотаріально. Позивач [PERSON] зазначає, що він звертався до [PERSON] з приводу переоформлення купівлі - продажу Ѕ частки спірної квартири, з підстав невизнання нотаріусом біржового контракту № 562 купівлі - продажу нерухомості від 22.05.1996 року, але вона сказала, що претензій стосовно купівлі - продажу квартири до нього немає, оскільки він діяв від її імені на підставі доручення. У зв`язку з вищенаведеним позивач звернувся до суду та просив визнати договір купівлі - продажу Ѕ частки квартири під номером [ADDRESS] , укладений 22.05.1996 року між [PERSON] та [PERSON] - виконаним та дійсним; визнати за [PERSON] право власності на Ѕ частку квартири під номером [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в ході судового розгляду підтримав позов в повному обсязі, в подальшому надав суду заяву про розгляд справи без його участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась своєчасно та належним чином поштовими повідомленнями та оголошеннями розміщеними на сайті судової влади. Про причини неявки суду не повідомлено. Допитаний в судовому засіданні в якості спеціаліста представник БТІ повідомив суду, що спірний біржовий контракт відповідає вимогам чинного на момент його укладення законодавства та був зареєстрований в органах БТІ. На підставі ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд вирішив провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав. Як вбачається з статтей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення. Судом встановлено, що 22.05.1996 року між [PERSON] , що виступає під номером 631 та діє згідно доручення від 13.09.1995 року посвідченого Четвертою вінницькою державною нотаріальною конторою і зареєстрованого в реєстрі за № 2-2949, від імені [PERSON] (продавець) з одного боку і учасниць торгів нерухомістю [PERSON] , що виступає під номером 632 (покупець) у клали біржовий контракт № 562 купівлі - продажу нерухомості про наступне: продавець продав, а покупець купив 23/2000 частини будинковолодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] (1/2 частина квартири). Продаж здійснено за 705000000 крб. Даний контракт зареєстрований на Вінницькій товарній універсальній біржі 22.05.1996 року. Особи сторін встановлено, їх дієздатність, а також належність частини будинковолодіння згідно поданих документів вказаних у цьому контракті перевірена. Також дане підтверджується і реєстраційною карткою № 562, печаткою товарної біржі та підписами сторін. Мати [PERSON] - [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 18.09.2017 року. Також приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Єлісєєвою Т.Ю. 27.03.2018 року [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті його матері [PERSON] , 1931 року народження, яка померла [INFO] . Спадщина на яку видано дане свідоцтво складається з Ѕ частки квартири під номером [ADDRESS] . Як вбачається з копії спадкової справи № 1/2018 до майна померлого [INFO] [PERSON] інших спадкоємців крім сина [PERSON] немає. Згідно з постанови приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Єлісєєвої Т.Ю. від 27.03.2018 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, остання відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частки квартири під номером [ADDRESS] після смерті [INFO] його матері [PERSON] у зв`язку з неможливістю прийняття в якості правовстановлюючого документа біржового контракту № 562 купівлі - продажу нерухомості від 22.05.1996 року, зареєстрованого на біржі та не посвідченого нотаріально. Згідно з ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до частини 2 статті 218 ЦК України якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним. Згідно частини 2 статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Частина 1 статті 638 ЦК України визначає, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Аналіз змісту біржового контракту № 562 купівлі - продажу нерухомості свідчить про дотримання усіх істотних умов: реквізити сторін, предмет, договору, ціна, порядок передачі. Крім того, згідно з п. 10 біржового контракту, сторони підтвердили своїми підписами домовленість про купівлю - продаж нерухомості. Згідно статті 398 ЦК України право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом. Відповідно до статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбаченіКонституцією та законами України. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен мас право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщиниі не припинилися внаслідок його смерті. Згідно статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Також приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Єлісєєвою Т.Ю. 27.03.2018 року [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті його матері [PERSON] , 1931 року народження, яка померла [INFO] . Спадщина на яку видано дане свідоцтво складається з Ѕ частки квартири під номером [ADDRESS] . Як вбачається з копії спадкової справи № 1/2018 до майна померлого [INFO] [PERSON] інших спадкоємців крім сина [PERSON] немає. Суд, оцінюючи допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved