Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-09 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до Одеської міської Ради, КП «ОМБТІ та РОН» про визнання права власності на 2/3 реконструйованого житлового будинку [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог посилались на те, що вони є власниками Ѕ та 1/6 частин вказаного будинку. В ході їх експлуатації, з метою поліпшення житлових умов, за власні кошти ними була проведена його реконструкція з прибудовою мансарди та гаражу. Згідно технічного висновку виконані роботи по реконструкції частини будинку не спричинили негативного наслідку на загальні параметри частини будівлі, можливо його збереження та прийняття в експлуатацію. Позивачі вважають, що оскільки реконструкція відбувалась із згоди співвласника будинку, не порушила права власників інших сусідніх приміщень, технічний стан реконструйованого будинку відповідає усім будівельним, санітарним, пожежним нормам та правилам, вони набули право власності на 2/3 частини реконструйованого житлового будинку [ADDRESS] , просять позов задовольнити. Представник Одеської міської Ради до суду не з`явився, про час, дату і місце судового засідання повідомлявся в установленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив. Представник КП «ОМБТІ та РОН» до суду не з`явився, про час, дату і місце судового засідання повідомлявся в установленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив. В порядку ст. 224 ЦПК України, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів та згоди позивачів. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов [PERSON] , [PERSON] підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] знаходиться у спільній частковій власності: Ѕ його частина належить на праві власності [PERSON] , 1/6 - [PERSON] , остання 1/3 частина - [PERSON] . В ході експлуатації будинку [ADDRESS] позивачами за власні кошти, з метою поліпшення житлових умов, була проведена реконструкція приналежних їм частин будинку [ADDRESS] . При ухваленні рішення суд враховує, що проведення реконструкції 2/3 частин будинку [ADDRESS] відбувалось зі згоди співвласника іншої частини будинку на момент реконструкції - [PERSON] . Внаслідок виконаної реконструкції 2/3 частини будинку [ADDRESS] складаються з: тамбуру 1-1 - площею 3,8 кв.м., житлова 1-2 - 29,2 кв.м., житлова кімната 1-3 - 7,2 кв.м., житлова кімната 1-4 - 14,2 кв.м., житлова кімната 1-5 - 15,6 кв.м., кухня 1-6 - 21,4 кв.м., комора 1-7 - 5,5 кв.м., санвузол 1-8 - 9,5 кв.м., житлова кімната 1-9 - 42.2 кв.м., житлова кімната 1-10-17,0 кв.м., житлова кімната 1-11 - 16,5 кв.м., санвузол 1-12 - 8.2 кв.м., житлова кімната 1-13 - 25,9 кв.м., відкрита веранда а2, тамбур а1, вбиральня К - 2,3 кв.м. Загальна площа реконструйованої частини будинку складає 216,2 кв.м., житлова - 167,8 кв.м. гаражу 33,5 кв.м. Згідно технічного висновку №28.08.07 складеного СПД [PERSON] (державна ліцензія АВ №079198) виконані роботи по реконструкції частини будинку не спричинили негативного наслідку на загальні параметри, основну експлуатаційну надійність, міцність, стійкість та жорсткість окремих конструкцій та частин будівлі. Об`ємно-планувальні рішення завершеного будівництвом будинку відповідають ДБН В.2.2-15-2005 г. «Житлові будинки. Загальні положення», ДБН 79-92 «Житлові будівлі для індивідуальних за будівельників України», а також вимогам норм по пожежній безпеці ДБН В. 1.1-72002 г. «Пожежна безпека об`єктів будівництва». Якість виконаних будівельних робіт по реконструкції частини будинку відповідає вимогам діючих будівельних норм та правил, СНІП 3.03.01-87 «Основні та огороджуючі конструкції». Висновок щодо технічного стану реконструйованого житлового будинку є позитивний, можливе його збереження та прийняття в експлуатацію. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно зі ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Суд, приймаючи до уваги, що при проведенні реконструкції будинку [ADDRESS] права інших власників порушені не були, технічний стан будинку відповідає ДБН, вважає можливим визнати право власності в рівних частках на вказані реконструйовані 2/3 частини будинку за позивачами.

Outcome: approved