Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-20 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до уповноваженого власників майнових паїв ТОВ «Увислівське» [PERSON] просять визнати договір купівлі-продажу приміщення гаражів в [ADDRESS], Гусятинського району загальною площею 210,6 м.кв, таким, що відбувся 01.03.2016 року, та визнати: -за [PERSON] право власності на 22/100 приміщення гаражів в [ADDRESS], що складається із кімнат 1,2 загальною площею 55,3 м.кв. вартістю 10179 грн.; -за [PERSON] право власності на 78/100 приміщення гаражів в [ADDRESS], що складається з кімнат 3-8 загальною площею 155,3 м.кв., вартістю 36161 грн. Посилаючись на те, що 01.03.2016 року рішенням загальних зборів комісії по врегулюванню майнових спорів ТОВ «Увислівське» вирішено продати їм приміщення гаражів в [ADDRESS], Гусятинського району Тернопільської області, загальною площею 210,6 м.кв за 3852 грн., [PERSON] 78/100 частки, а [PERSON]/100 частки вищевказаного приміщення, на підставі чого вони уклали договір купівлі-продажу приміщення вказаного гаражу, відповідний акт передачі, однак нотаріально не посвідчили його, у зв'язку з тим, що відповідач відмовляється з'явитися до нотаріальної контори, а також у зв'язку із відсутністю кадастрового номера та розміру земельної ділянки на вищевказане приміщення. Представник позивачів, згідно довіреності від 07.12.2017 року, посвідченої секретарем виконавчого комітету Увислівської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області, зареєстрованої в реєстрі за №56, №58 - [PERSON] в судове засідання не з'явився, попередньо подав до суду заяву про уточнення позовних вимог та просить суд визнати: за [PERSON] право власності на 78/100 частки приміщення гаражів в [ADDRESS], а саме кімнат 3-8 загальною площею 155,3 м.кв.; за [PERSON] право власності на 22/100 частки приміщення гаражів в [ADDRESS], а саме кімнат 1-2 загальною площею 55,3 м.кв., та розгляд справи проводити у його відсутності та у відсутності позивачів [PERSON], [PERSON] Представник відповідача голова комісії з врегулювання майнових спорів ТОВ «Увислівське» [PERSON] в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі, не заперечує щодо їх задоволення. Суд, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно виписки з протоколу № 1 загальних зборів ТОВ «Увислівське» від 15.01.2000 року та положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реформування ТзОВ «Увислівське», вирішено обрати комісію з врегулювання майнових відносин та надати їй повноваження виділяти майно в натурі співвласникам майнових паїв згідно поданих заяв з врахуванням структури пайового фонду та приймати рішення по реалізації майна, з подальшою виплатою вирученої суми власникам майнових паїв пропорційно вартості індивідуально майнового паю (а.с.12-19). Згідно копії протоколу комісії по врегулюванню майнових спорів власників майнових паїв ТОВ «Увислівське» від 01.03.2016 року вирішено продати приміщення складів в [ADDRESS] в рахунок майнових паїв та часткової оплати, загальною площею 210,6 м.кв., в тому числі [PERSON] бокси 3-8 загальною площею 155,3 м.кв. вартістю 17333 грн., що становить 78% приміщення, а [PERSON] бокси 1-2 загальною площею 55,3 м.кв. загальною вартістю 3852 грн., що становить 22% приміщення. (а.с.33). Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 01.03.2016 року ТОВ «Увислівське» в особі голови комісії по врегулюванню майнових спорів [PERSON] та копій квитанцій до прибуткового касового ордера №89 від 03.03.2016 року, №88 від 03.03.2016 року продали [PERSON] бокси 3-8 загальною площею 155,3 м.кв. вартістю 17333 грн., що становить 78% приміщення, а [PERSON] бокси 1-2 загальною площею 55,3 м.кв. загальною вартістю 3852 грн., що становить 22% приміщення. (а.с.7, 10, 34, ). Актом прийому-передачі приміщень у власність від 01.03.2016 року ТОВ «Увислівське» в особі голови комісії по врегулюванню майнових спорів, який діє на підставі рішення загальних зборів згідно договору купівлі-продажу від 01.03.2016 року передано у власність покупцям приміщення складів в [ADDRESS], Гусятинського району Тернопільської області, загальною площею 210,6 м.кв., в тому числі [PERSON] бокси 3-8 загальною площею 155,3 м.кв. вартістю 17333 грн., що становить 78% приміщення, а [PERSON] бокси 1-2 загальною площею 55,3 м.кв. загальною вартістю 3852 грн., що становить 22% приміщення.(а.с.35). Відповідно до технічного паспорту на виробниче приміщення (приміщення гаражів літ «А») [ADDRESS] приміщення, виготовленого ФОП [PERSON] 20.04.2017 року, загальна площа приміщення гаражів становить 210,6 м.кв. (а.с.20-25). Згідно списку співвласники майнових паїв ТОВ «Увислівське» письмово надали згоду на продаж приміщення гаражів гр. [PERSON] та [PERSON]. (а.с.11). Із довідок ТОВ «Увислівське» № 6, №7 від 08.02.2016 року вбачається, що в 2000 році приміщення будинку (гаражі), який знаходиться в [ADDRESS] було включено під розпаювання майна. Згідно рішення загальних зборів від 15.01.2000 року вартість приміщення будинку (гаражі), який знаходитьсяя в с. Увисла, вул. [ADDRESS] в пайовому фонді становить 17333 грн. (а.с.48,49). Відповідно до висновку про вартість майна приміщення гаражів по вул. [ADDRESS] в с. Увисла Гусятинського району Тернопільської області, загальна площа майна 210,6 кв.м. становить 46360 гривень та відповідно частка співвласників буде становити - 78/100 - [PERSON] - 36161 грн.; - 22/100 - [PERSON] - 10179 грн. (а.с.67). На звернення [PERSON], [PERSON] до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу Гречанівського А.Я. надано роз'яснення за № 14/01-16 від 24.01.2018 року про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна - виробничого приміщення за адресою: с. Увисла, вул. [ADDRESS] Гусятинського району, Тернопільської області в зв'язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності на майно, яке відчужується, а також відсутністю кадастрового номера та розміру земельної ділянки, на якій розташоване вищевказане виробниче приміщення (а.с.5). Відповідно до довідок Хоростківської міської ради Гусятинського району Тернопільської області № 53/5/2-19-д від 05.02.2018 року та № 54/5/2-19-д від 05.02.2018 року кадастровий номер на земельну ділянку, яка знаходиться в [ADDRESS] не присвоювався. На даній земельній ділянці розміщені гаражі колишнього ТзОВ «Увислівське». Свідоцтво про право власності на приміщення складу, який знаходиться в [ADDRESS] колишнім ТзОВ «Увислівське» не виготовлялось. Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Враховуючи те, що іншого порядку визнання за позивачами права власності на нерухоме майно законодавством не визначено, між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, але оформити право власності на нерухоме майно немає можливості у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів та документів про розмір та кадастровий номер земельної ділянки на якій розташоване вищезгадане нерухоме майно, а тому суд вважає, що слід визнати за [PERSON] право власності на 78/100 частки приміщення гаражів в [ADDRESS], а саме кімнат 3-8 загальною площею 155,3 м.кв., визнати за [PERSON] право власності на 22/100 частки приміщення гаражів в [ADDRESS], а саме кімнат 1-2 загальною площею 55,3 м.кв., позовні вимоги задовольнити. Судові витрати по справі покласти на позивачів. На підставі наведеного та

Outcome: approved