Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

[PERSON], [PERSON], і [PERSON] звернулися до суду з позовом, де вказали, що на підставі рішення Бердянського міськрайонного суду від 13. 12. 2011 року вони є власниками 2/3 часток у домоволодінні [ADDRESS]. При цьому [PERSON] і [PERSON] мають по 1/4 частці, [PERSON] - 1/6 частку, усі частки разом складають квартиру № 1. Іншою 1/3 часткою будинку, що складає квартиру № 2, користуються [PERSON] і [PERSON] - спадкоємці [PERSON] Вони просять визначити порядок користування загальною земельною ділянкою, що розташована під домоволодінням площею 317,8 кв. м., при цьому виділити їм в користування 2/3 частки, оскільки між ними не існує розбіжностей щодо загального землекористування, а відповідачам залишити 1/3 частку земельної ділянки. В судовому засіданні позивачки [PERSON], [PERSON], представник [PERSON] за довіреністю [PERSON] підтримали свої вимоги і просять визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до 1 варіанту експертизи від 26.08.2013 року. Відповідач [PERSON] з представником за договором і свідоцтвом адвокатом [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав і не заперечує проти того, щоб поділити землю за тим варіантом, що пропонують позивачі, оскільки висновок додаткової експертизи, яку він замовляв, його не влаштовує. Відповідачка [PERSON] і представник 3- ї особи територіальної громади м. Бердянська до суду не явилися, про день слухання справи сповіщені, заяв про відкладення справи не надали, і суд розглядає справу за їх відсутності на підставі наявних доказів. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Як вбачається з копії рішення Бердянського міськрайонного суду від 13 грудня 2011 року за [PERSON] визнано право власності на 1/4 частку в домоволодінні [ADDRESS]. За [PERSON] визнано право власності на 1/4 цього ж домоволодіння, за [PERSON] визнано право власності на 1/6 частку цього домоволодіння. Усі власники зареєстрували право власності у КП з технічної інвентаризації Бердянської міської ради, що підтверджено копією технічного паспорту на житловий будинок. 1/3 частка цього ж житлового будинку значиться зареєстрованою за [PERSON], яка, згідно актового запису про смерть, померла [INFO] року. Після її смерті спадщину прийняли [PERSON], мати померлої, [PERSON], донька померлої і [PERSON], син померлої, заведена спадкова справа, 31. 08. 2012 року видано свідоцтво про право на спадщину на ім.»я [PERSON] на 1/3 частку 1/3 частини житлового будинку [ADDRESS], про що свідчить довідка Бердянської державної нотаріальної контори від 23. 10. 2012 року. Згідно актового запису про смерть № 1494 Бердянського РАЦЗ [PERSON] померла 18 жовтня 1995 року, із довідки Бердянської державної нотаріальної контори вбачається, що після її смерті заяв про прийняття спадщини або про відмову від прийняття спадщини не реєструвались і спадкова справа відповідно не заводилася. Таким чином, 1/3 частка в домоволодінні залишається у користуванні [PERSON] і [PERSON] [PERSON], [PERSON], і [PERSON] вказують на те, що вони сумісно користуються тією частиною домоволодіння, що складає 2/3 частки від усього будинку (квартира № 1), між ними немає розбіжностей щодо сумісного землекористування, тому просили визначити порядок користування земельною ділянкою між ними та відповідачами відповідно по 2/3 і 1/3 часткам. Як вбачається з копії технічного паспорту земельна ділянка, розташована під домоволодінням, загальною площею 317,8 кв. м. виділена на підставі рішення виконкому Бердянської міської ради народних депутатів від 09. 04. 1953 року. Висновком судової будівельно - технічної експертизи від 26 серпня 2013 року визначена технічна можливість порядку користування земельною ділянку по 2/3 і 1/3 часткам, при цьому 1 варіант експертизи передбачає, що виділена частка [PERSON], [PERSON], і [PERSON] менше на 21,5 м від ідеальної частки у домоволодінні, відповідно у [PERSON] і [PERSON] виділяєма частка їм земельної ділянки збільшується на 21, 5 кв. м. Сторони в судовому засіданні погодилися з таким варіантом поділу земельної ділянки. За правилами ч. 1 ст. 86 Земельного Кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності ( спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно до ч. 1, 4 ст. 88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Аналізуючи докази по справі, суд приходить до висновку, що в даному випадку були враховані законні права та інтереси усіх співвласників домоволодіння, кожний отримав в користування ту частку земельної ділянки, яка відповідає розміру належної йому частки у праві власності, отже, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved