Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-14 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до суду з вищевказаним позовом, в якому просять визнати за ними право власності на самочинно побудовану прибудову до будинку «А-1-1, що знаходиться за адресою: с. Підлипне, м.Конотоп, 1-й пров. Лесі Українки, 6. На обгрунтування вимог у заяві зазначено, що будинок з господарськими будівлями та земельна ділянка, розташовані за вказаною адресою, належать їм на праві спільної часткової власності по 1/2 частині кожному. У 2015 році, без отримання відповідного дозволу на будівництво, позивачами було побудовано до будинку прибудову «А-1-1». Звернувшись до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області із заявою про прийняття в експлуатацію цих будівль [PERSON] отримала відмову з посиланням на те, що право власності на самочинно збудовані обєкти може бути визнано лише у судовому порядку. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду. [PERSON] та [PERSON], кожен окремо, подали клопотання про розгляд справи за їх відсутності, вимоги підтримують. Відповідач [PERSON] комітет Конотопської міської ради просить розглядати справу без їх представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Третя особа: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області подала заяву про розгляд справи бех участі їх представника. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи із такого. Із представлених доказів вбачається, що земельна ділянка та житловий будинок разом з господарськими будівлями, що розташовані в с. Підлипне, м.Конотоп, 1-й пров. Лесі Українки, 6, належать на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частині кожному (а.с.7-12). У 2015 році за вказаною адресою позивачі самочинно збудували прибудову літ. «а1-1», площею 9,3 кв.м. Згідно довідки КП «Проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро», наведена прибудова зведена з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с.21). Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції Сумській області відмовила [PERSON] у прийнятті цієї прибудови в експлуатацію, зазначивши, що визнання за нею права власності на самочинно збудоване можливе тільки в рамках судового розгляду ( а.с. 19). Оскільки спірна нерухомість побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою. За приписами частин 1,2 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до частин 1,2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди і набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. За положенням частини 5 ст.376 ЦК на вимогу власника земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З урахуванням вищевикладеного, відсутності порушень архітектурних, санітарних та протипожежних норм при зведенні самочинних будівель, а також - прав інших осіб, суд приходить до висновку про задоволення вимог.

Outcome: approved