Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-01 00:00:00

[PERSON] в інтересах [PERSON] звернулася до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, зобов'язання зняти з реєстраційного обліку, мотивуючи вимоги тим , що позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Відповідач [PERSON], являючись колишнім власником квартири, не знявся з реєстраційного обліку і наразі значаться зареєстрованим у ній, чим порушує права позивача [PERSON], як власника квартири. Тому, [PERSON] в інтересах [PERSON] звернулася до суду з позовом і просить суд; 1) визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS]; 2) зобов'язати ЦНАП м. Сєвєродонецька Луганської області зняти з реєстраційного обліку [PERSON]. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, заявлені вимоги підтримала, проти заочного рішення не заперечувала. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджено матеріалами справи, про причини неявки до суду не повідомив, відзиву на позовну заяву до суду не надходило. У зв'язку з неявкою у судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалось. Оскільки представник позивача [PERSON] в наданій до суду заяві не заперечувала проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, судом 02.04.2019р. на підставі ст.ст. 280, 281 ЦПК України було винесено ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням. Відповідно до ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. При цьому відповідно до ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири ННК №460912, посвідченого 05.10.2018р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького нотаріального округу Луганської області Малаховою О.О., реєстр №1240, [PERSON] від імені [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла у власність квартиру [ADDRESS]. Зазначене право власності зареєстровано за [PERSON], що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №140421262 від 05.10.2018р.. Відповідно до довідки про склад сім'ї №34807 від 10.10.2018р., виданої Відділом адміністративних послуг Центру надання адміністративних послуг Сєвєродонецької міської ради Луганської області, за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], [INFO]. Таким чином , у судовому засіданні було встановлено , що позивач [PERSON] 05.10.2018р. за договором купівлі-продажу квартири набула у власність квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS]. За даною адресою залишився зареєстрованим колишній власник квартири - відповідач [PERSON], який за даною адресою не мешкає. Оскільки у відповідності до чинного законодавства України припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла має похідним втрату права користування зазначеним житловим приміщенням колишнього власника житла та припиняється разом з припиненням його права власності, то суд приходить до висновку, що позовна вимога щодо визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням підлягає задоволенню. Стосовно позовної вимог щодо зобов'язання ЦНАП у м. Сєвєродонецьк Луганської області зняти [PERSON] з реєстраційного обліку в квартирі, суд зауважує, що зняття з реєстраційного обліку проводиться у відповідності до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розширення повноважень органів місцевого самоврядування та оптимізації надання адміністративних послуг» від 10.12.2015р. №888-VIII, відповідно до положень якого з 04.04.2016р. здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної ради. Тобто питання про зняття з реєстраційного обліку особи, яка не мешкає у спірному житловому приміщенні понад встановлений законодавством строк не входить до компетенції суду. Крім того, при примусовому знятті з реєстраційного обліку на підставі рішення суду інший суб'єктний склад, ЦНАП у м. Сєвєродонецьк Луганської області у зазначеній справі не являється стороною, тому, вимоги позивача являються передчасними. З огляду на що, зазначена позовна вимога не підлягає задоволенню. Таким чином, позовна заява [PERSON] в інтересах [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, зобов'язання зняти з реєстраційного обліку, підлягає частковому задоволенню.

Outcome: partial