Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-20 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою до [PERSON] селищної ради визнання права власності посилаючись на те, що йому [PERSON] та членам сімї, як спеціалістам. Переведеним по переводу з іншої місцевості у 1989 році надано житлову квартиру №37, що в смт.Гусятин по вул. Тернопільська, 6 загальною площею 61,5 м.кв., житловою площею 36,5 м.кв. вартість якої на даний час складає 186320 грн. На початку серпня 2016 року вони звернулися в [PERSON] селищну раду з метою приватизації вищевказаного житла, однак рішенням виконавчого комітету №207 від 31.08.2016 року їм було відмовлено у звязку із відсутністю органу приватизації житлового фонду комунальної власності. Тому просять в судовому порядку визнати за ними право власності на квартиру №37, що в смт.Гусятин по вул. Тернопільська, 6 загальною площею 61,5 м.кв., житловою площею 36,5 м. кв. В попереднє судове засідання позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] не зявилися однак надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовну заяву підтримали з підстав викладених в ній, просили суд її задовольнити. Представник відповідача [PERSON] селищної ради в судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про визнання позову, просив розглянути справу без участі представника відповідача. Відповідно до ст. 130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволенню позову. Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Суд, встановивши, що визнання в даному випадку відповідачем позовних вимог не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] проживають в квартирі №37, що в смт.Гусятин по вул. Тернопільська, 6, загальною площею 61,5 м.кв. (а.с. 16). Згідно договору найму житлового приміщення у будинках місцевих Рад народних депутатів, державних підприємств і установ, кооперативних і громадських організацій Української PCP від 1989 року Управління будинками здало наймачеві в користування жиле приміщення, окрему квартиру з 3 жилих кімнат площею 36,7 кв.м. та підсобні приміщення за адресою [ADDRESS] точно визначене в даному до цього договору приймальному акті, для проживання в цьому приміщенні наймача і членів його сім»ї, а наймач [PERSON] прийняв в користування зазначене приміщення в чому і підписались.(а.с. 15). Позивачі володіють житловими чеками - приватизаційними майновими сертифікатами, виданими Ощадним банком України 26 червня 1997 року, які відповідно до ст. 4 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» можуть бути використані при приватизації державного житлового фонду.(а.с.7-9). Відповідно до ст. 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Позивачі звернулися до [PERSON] селищної ради з проханням погодити передачу у приватну власність квартиру, яку вони займають . Однак орган місцевого самоврядування - [PERSON] селищна рада відмовила в передачі в приватну власність квартири, посилаючись на те, що в [PERSON] селищній раді орган приватизації відсутній. Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 р. № 396 затверджено Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян. На підставі цього Порядку, громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Позивачі подали заяву до [PERSON] селищної ради з проханням оформлення передачі у власність квартири за адресою смт. Гусятин, вул. Тернопільська 6/37, яку вони займають. Як встановлено, виконавчий комітет селищна рада прийняв рішення №207 від 31 серпня 2016 року «Про розгляд заяви [PERSON]» щодо приватизації квартири [ADDRESS], яким відмовлено [PERSON], [PERSON], [PERSON] у передачі у приватну власність зазначеної квартири, у зв'язку із відсутністю (не створенням) органу приватизації житлового фонду комунальної власності [PERSON] селищної ради. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків) житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Згідно ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється відповідними органами приватизації. Сільські, селищні ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та і їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування. Відповідно до ст.30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» повноваження щодо обліку житлового фонду, здійснення контролю за його використанням, надання житла, здійснення контролю за станом квартирного обліку та додержання житлового законодавства на підприємствах, установах та організаціях, розташованих на відповідній території, незалежно від форм власності належить до компетенції виконавчих комітетів сільських, селищних рад. На підставі вищенаведеного, суд вважає вимоги позивачів доведеними та обґрунтованими, враховуючи те, що іншого порядку визнання права власності на нерухоме майно позивачам законодавством не визначено, вони зареєстровані та проживають в зазначеній квартирі, є підстави у судовому порядку визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON] право власності по 1/3 на квартиру №37 загальною площею 61,5 кв.м. в смт. Гусятин, вул. Тернопільська, 6, Гусятинського району без виділення часток в натурі. На підставі наведеного,

Outcome: approved