Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-29 00:00:00

[PERSON], [PERSON] та [PERSON] 11 лютого 2016 року звернулися до суду з заявою, в якій зазначають, що починаючи з 2004 року вони спільно втрьох почали користуватися зерновим складом, розташованим в с. Новогеоргіївка, вул. Леніна, 78-а, Ананьївського району Одеської області, який свого часу належав на праві власності СВК «Майнове» Ананьївського району Одеської області. Позивачі зазначають, що вказаний зерновий склад на той час ніким не використовувався і знаходився у занедбаному стані. Вони спільно відремонтували приміщення складу, на який на той час ніхто не претендував. Про те, що вони користуються зазначеним складом, знали мешканці села, а також сільська рада, та ніхто з колишніх колгоспників не претендував на склад. В подальшому в 2015 році вони вирішили оформити володіння вказаним складом, однак виявилось, що рішенням третьої сесії 6 скликання Новогеоргіївської сільської ради Ананьївського району Одеської області від 10 грудня 2010 року з посиланням на п.30 ст.26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та ухвалу Господарського суду Одеської області Про затвердження ліквідаційного балансу та припинення провадження у справі від 12 лютого 2007 року прийнято на баланс Новогеоргіївської сільської ради зазначений склад. Таким чином фактичним власником складу без законних підстав є територіальна громада. Позивачі вказують, що вважають, що не поставивши їх до відома, та не дотримавшись законного порядку набуття права власності, Новогеоргіївська сільська рада незаконно прийняла на баланс склад та їй незаконно було видане свідоцтво про право власності, та зареєстровано в Ананьївському РБТІ, а в подальшому внесено до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, в зв'язку з чим звернулися до суду та просять задовольнити позовні вимоги.\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Позивачі в судове засідання на розгляд справи не зявилися, однак надали на адресу суду письмові заяви, в яких просять справу розглянути у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити (а.с. 34-36). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Представник\~відповідача Новогеоргіївської сільської ради Ананьївського району Одеської області, в судове засідання не з'явилася, однак надала на адресу суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглянути у її відсутність, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує(а.с.33). Представник третьої особи Ананьївського районного управління юстиції Одеської області, в судове засідання не зявився, однак надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує(а.с. 31,32). Суд взявши до уваги заяви позивачів, представника відповідача та представника третьої особи, вивчивши та перевіривши документи по справі приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Встановлено, що відповідно до копій паспорта позивачі [PERSON], [INFO], уродженець та мешканець с. Новогеоргіївка Ананьївського району Одеської області; [PERSON], [INFO], уродженець та мешканець с. Новогеоргіївка Ананьївського району Одеської області; [PERSON], [INFO], уродженець та мешканець с. Новогеоргіївка Ананьївського району Одеської області(а.с. 6 - 9). Згідно з копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №545672 від 14 березня 2011 року, нежитлова будівля зернового складу, що розташований в с. Новогеоргіївка, вул. Леніна, 78-а, Ананьївського району Одеської області, перебуває у комунальній власності територіальної громади с. Новогеоргіївка Ананьївського району Одеської області. Правовий режим майна: право оперативного управління(а.с. 10 ). Відповідно до копії витягу про державну реєстрацію прав №29289932 від 14 березня 2011 року нежитлова будівля зернового складу, що розташований в с. Новогеоргіївка, вул. Леніна, 78-а, Ананьївського району Одеської області, перебуває у комунальній власності територіальної громади с. Новогеоргіївка Ананьївського району Одеської області. Правовий режим майна: право оперативного управління (а.с. 11,12). З копії рішення третьої сесії 6 скликання Новогеоргіївської сільської ради від 10 грудня 2010 року №27 встановлено, що сільська рада вирішила прийняти на баланс нежитлові безхозні приміщення колишнього СВК «Майнове», в тому числі і зерновий склад, розташований в с. Новогеоргіївка, вул. Леніна, 78-а, Ананьївського району Одеської області, та продати ці приміщення ПП «Агро-ДІС» згідно чинного законодавства України в залежності з незалежною оцінкою ціни, яка буде складена ТОВ «О.К.С.»(а.с. 13). У відповідності до витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5102104732015 від 21 липня 2015 року інформація про зареєстроване право в державному земельному кадастрі щодо земельної ділянки площею 0,1638, кадастровий номер 510284600:02:001:0214, що розташована в с. Новогеоргіївка, вул. Леніна, 78-а, Ананьївського району Одеської області відсутня(а.с. 14-16). Згідно з довідкою Новогеоргіївської сільської ради Ананьївського району Одеської області №13 від 13 січня 2016 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] користуються нежитловим приміщенням (зерновий склад), яке розташоване в с. Новогеоргіївка, вул. Леніна, 78-а, Ананьївського району Одеської області, з 2004 року, склад тримають у належному стані(а.с. 17). З звіту №54 від 18 серпня 2015 року по визначенню оціночної вартості нежитлової будівлі складу площею 709,4 м.кв., що розташована в с. Новогеоргіївка, вул. Леніна, 78-а, Ананьївського району Одеської області, оціночна вартість обєкта складає 46856 гривень 00 копійок(а.с. 18 - 25). Також відповідно до технічного паспорта на громадський будинок нежитлова будівля (склад), що розташована в с. Новогеоргіївка, вул. Леніна, 78-а, Ананьївського району Одеської області, власником є Територіальна громада с. Новогеоргіївка Ананьївського району Одеської області(а.с. 26 - 28). Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Крім того частина 4 вказаної статті передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно зі ст.355 ЦК України Майно, що є у власності двох або більше осіб співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Враховуючи вищевикладене, та встановлені обставини, які не заперечувалися сторонами та зацікавленими особами по справі, суд вважає, що є достатньо підстав для скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №545672 від 14 березня 2011 року не нежитлову будівлю зернового складу, розташованого в с. Новогеоргіївка, вул. Леніна, 78-а, Ананьївського району Одеської області, та визнання за [PERSON], [PERSON] та [PERSON]\~права спільної сумісної власності на нежитлову будівлю зернового складу, розташованого в с. Новогеоргіївка, вул. Леніна, 78-а, Ананьївського району Одеської області, оскільки вони відкрито, безперервно володіють вказаною нежитловою будівлею зернового складу більше 10 років.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved