Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-19 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до Іванівської сільської ради Братського району Миколаївської області про визнання права власності на спільне часткове майно. Свої вимоги позивач мотивує тим, що [INFO] померла [PERSON], мати позивачів. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складалася із земельної ділянки, розташованої в межах території Іллічівської сільської ради Братського району Миколаївської області, цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 15.7596 гектарів, кадастровий номер - [NUMBER]; із земельної ділянки, розташованої в межах території Іллічівської сільської ради Братського району Миколаївської області, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0.9090 гектарів, кадастровий номер: [NUMBER]; земельної ділянки, розташованої в межах території Іллічівської сільської ради Братського району Миколаївської області, цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0.6252 гектарів, кадастровий номер - [NUMBER]. У встановлений законом строк кожний із спадкоємців звернувся до Братської державної нотаріальної контори Миколаївської області із заявою про прийняття спадщини і 27 березня 2014 року отримали свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину зазначених земельних ділянок. Після цього вони звернулися до землевпорядної організації для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок та 19.07.2017 року отримали технічну документації. На підставі отриманих документів вони звернулися до Відділу у Братському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області та 26.09.2017 року отримали Витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки. На підставі вказаних вище документів позивачі звернулися до центру надання адміністративних послуг при Братській державній адміністрації з заявою про державну реєстрацію права власності, але державним реєстратором було в реєстрації відмовлено, так як він встановив, що відсутні у повному обсязі документи, необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень, визначених Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127. Згідно пункту 56 Порядку для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду. Представник позивачів в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про розгляд справи за їх відсутності. Дослідивши матеріали цивільної справи, перевіривши та оцінивши докази, якими сторони обґрунтовують свої вимоги, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, на підставі наступного. В судовому засіданні встановлено, [INFO] померла [PERSON], мати позивачів. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складалася із земельної ділянки, розташованої в межах території Іллічівської сільської ради Братського району Миколаївської області, цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 15.7596 гектарів, кадастровий номер - [NUMBER]; із земельної ділянки, розташованої в межах території Іллічівської сільської ради Братського району Миколаївської області, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0.9090 гектарів, кадастровий номер: [NUMBER]; земельної ділянки, розташованої в межах території Іллічівської сільської ради Братського району Миколаївської області, цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0.6252 гектарів, кадастровий номер - [NUMBER]. Позивачі отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину зазначених земельних ділянок (а.с. 6-23). Після цього позивачі отримали технічну документацію на [PERSON], витяг № НВ - 4803871072017,в якому вказано приватна власність на земельну ділянку, розташовану в межах території Іванівської сільської ради Братського району Миколаївської області, цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7.3798 гектарів, кадастровий помер [NUMBER]; витяг № НВ - 4803895872017, в якому вказано приватна власність на земельну ділянку, розташовану в межах території Іванівської сільської ради Братською району Миколаївської області, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,4545 гектарів, кадастровий номер - [NUMBER]: витяг № НВ - 4803895922017, в якому вказано приватна власність на земельну ділянку, розташовану в межах території Іванівської сільської ради Братського району Миколаївської області, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,3265 гектарів, кадастровий номер - [NUMBER]; на [PERSON] витяг № НВ - 4803871062017, в якому вказано приватна власність на земельну ділянку, розташовану в межах території Іванівської сільської ради Братського району Миколаївської області, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,3798 гектарів, кадастровий номер - [NUMBER] (а.с.27-44). Державним реєстратором було відмовлено в реєстрації, так як він встановив, що відсутні у повному обсязі документи, необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень (а.с. 45). Статтею 41 Конституції України, главою 24 ЦК України встановлено, що право власності набувається у порядку, визначеному законом. Згідно із ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення або оспорювання. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.321 ЦК України). Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Статтею 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є схильною частковою власністю. Відповідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на доходи від використання спільної земельної ділянки, відповідає перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільною земельною ділянкою, і повинен брати участь у сплаті податків, зборів і платежів, а також у витратах по утриманню і зберіганню спільної земельної ділянки. При продажу учасником належної йому частки у спільній частковій власності на земельну ділянку інші учасники мають переважне право купівлі частки відповідно до закону. Оскільки, в базах Державного земельного кадастру України на даний час відсутні первічні земельні ділянки з первічними кадастровими номерами, які б підлягали поділу , а тому на даний час укласти договір у нотаріуса є неможливим, отже позивачі не мають можливості у повній мірі реалізувати своє право власності на землю, позовні вимоги слід задовольнити. Судові витрати слід залишити за позивачами.

Outcome: approved