Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-27 00:00:00

[PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до Сєвєродонецького міського суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, який мотивував тим , що 30.01.2015р. позивачка [PERSON] набула на підставі договору купівлі-продажу право власності на квартиру [ADDRESS], власниками якої була на момент продажу відповідачка [PERSON]. Також на момент продажу у вищевказаному житловому приміщенні була зареєстрована донька відповідачки [PERSON] [PERSON]. Оскільки на даний час власником квартири є позивачка [PERSON], відповідачі [PERSON] та [PERSON] не мешкають у даному житловому приміщенні, а наразі виникають проблеми зі сплати комунальних послуг, які нараховуються з урахуванням наявності відповідачів у спірному житловому приміщенні, то [PERSON] в інтересах [PERSON] вимушений був звернутись до суду з позовом і просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №28 у будинку №99 по вул. Гагаріна м. Сєвєродонецька Луганської області та примусово зняти їх з реєстраційного обліку. Позивачка [PERSON] у судове засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки до суду не повідомила. Представник позивачки [PERSON] у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав, проти заочного рішення не заперечував. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися , про місце та час слухання справи були повідомлені належним чином, що підтверджується оголошенням в газеті «Урядовий курєр» №65 (5439) від 09.04.2015р. , про причини неявки до суду не повідомили. Заяви про розгляд справи за їх відсутності від відповідачів не надходило. Дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Згідно із ч. 1 ст. 224 ЦПК України , у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними , суд може ухвалити заочне рішення , якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ст. 657, 182 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст. ст. 317, 319, 391 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 13.01.2015р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області [PERSON], реєстр №190, [PERSON], який діє по довіреності від імені [PERSON] та [PERSON] уклали договір про таке: [PERSON] передає, а [PERSON] приймає у власність квартиру та зобовязується сплатити за неї обумовлену грошову суму. Квартира, яка відчужується, знаходиться за адресою: м. Сєвєродонецьк Луганської області, вул. Гагаріна, 99/28. Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕЕ266518 №32935644, 30.01.2015р. [PERSON] зареєструвала право власності на квартиру [ADDRESS]. Відповідно до копії довідки ОСББ «Луч» №161 від 10.02.2015р., [PERSON], 1956р.н. мешкає у м. Сєвєродонецьк Луганської області по вул. Гагаріна, 99/28 та має наступний склад сімї: [PERSON], 1986р.н.. Таким чином , у судовому засіданні було встановлено , що відповідачка [PERSON] втратила право власності на квартиру [ADDRESS], а позивачка [PERSON] на була право власності на вищевказану квартиру, відповідно до Витягу про реєстрацію права власності нерухомого майна серії ЕЕЕ266518 №32935644 від 30.01.2015р.. Відповідачка [PERSON] мала право користування даною квартирою, як член сімї власника квартири [PERSON], однак після державної реєстрації договору купівлі-продажу, відповідно до якого [PERSON] стала новим власником квартири, відповідачка [PERSON] втратила право користування цим житловим приміщенням. Таким чином, втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. А отже, позовні вимоги [PERSON] в інтересах [PERSON] про визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №28 у будинку №99 по вул. Гагаріна м. Сєвєродонецька Луганської області підлягають задоволенню. Стосовно позовної вимоги про примусове зняття з реєстраційного обліку відповідачів, суд зазначає наступне, що зняття з реєстраційного обліку проводиться у відповідності до п.1.3, ч.2 п.3.1 Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів, затвердженого Наказом Міністерства Внутрішніх справ України №1077 від 22.11.2012р., реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється управліннями, відділами (секторами) Державної міграційної служби України (далі - ДМС України) в районах, районах у містах, містах обласного, республіканського (Автономної Республіки Крим) значення (далі - територіальний підрозділ ДМС України) у день подання особою документів. Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, тобто питання про зняття з реєстраційного обліку особи, яка не мешкає у спірному житловому приміщенні понад встановлений законодавством строк не входить до компетенції суду, у зв'язку з чим позов підлягає частковому задоволенню.

Outcome: partial