Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-11 00:00:00

[PERSON] (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до Попільнянської селищної ради Попільнянського району Житомирської області (далі - відповідач) про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, в якому вказує, що він є власником земельної ділянки загальною площею 0,1500 га, яка розташована в [ADDRESS], цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд. Рішенням Попільнянської селищної ради вулицю [ADDRESS]. На належній позивачу земельній ділянці розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, власником якого являється позивач. З метою державної реєстрації права власності на житловий будинок позивач звернувся до Центру надання адміністративних послуг Попільнянської РДА, проте йому повідомили про необхідність надання виписки з погосподарської книги. Звернувшись до Попільнянської селищної ради з метою отримання виписки йому було відмовлено, так як селищною радою не ведеться погосподарська книга. А тому, позивач, як власник вищевказаної нерухомості не має можливості оформити своє право власності на неї. Інвентаризаційна вартість нерухомості становить 89 490 гривень 00 копійок. До складу господарських будівель і споруд входять: погріб, сарай, убиральня та колодязь. Відсутність можливості оформити право власності на об'єкт нерухомого майна, перешкоджає здійснюванню позивачем права власності на нього. Позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явився, в позовній заяві просив справу провести без його участі. Представник відповідача Попільнянської селищної ради в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі представника селищної ради, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 13.11.2006 року Попільнянським районним відділом земельних ресурсів, [PERSON] на підставі рішення 7 сесії 5 скликання Попільнянської селищної ради від 27.10.2006 року є власником земельної ділянки площею 0,1500 га, яка розташована в [ADDRESS], цільове призначення для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 13.11.2006 року Попільнянським районним відділом земельних ресурсів, [PERSON] на підставі рішення 7 сесії 5 скликання Попільнянської селищної ради від 27.10.2006 року є власником земельної ділянки площею 0,0800 га, яка розташована в [ADDRESS], цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку сформованого 17.11.2017 року Відділом у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, у Державному земельному кадастрі є відомості про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1500 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: [ADDRESS], кадастровий номер: [NUMBER], власником якої є [PERSON] Як вбачається з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку сформованого 17.11.2017 року Відділом у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, у Державному земельному кадастрі є відомості про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0800 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: [ADDRESS] кадастровий номер: [NUMBER], власником якої є [PERSON] Згідно Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлений 15.12.2017 року суб'єктом господарювання ФОП [PERSON], замовником технічної інвентаризації на будинок в [ADDRESS] Попільнянського району, Житомирської області, загальною площею 61,6 кв.м є [PERSON]. Інвентаризаційна вартість даного будинку становить 89 490 гривень 00 копійок. Відповідно до Витягу з рішення № 991, 56 сесії VI скликання Попільнянської селищної ради Житомирської області від 16.10.2015 року «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та заборону пропаганди їхньої символіки» в частині зміни назв вулиць в [ADDRESS] Як вбачається з повідомлення № В-1399 від 27.12.2017 року Попільнянської селищної ради Житомирської області, [PERSON] рекомендовано для вирішення питання про надання права власності на будинок, звернутись до Центру надання адміністративних послуг або до суду. Частиною 1 статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державний реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів та право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно частини 5 статі 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до статті 398 ЦК України право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом. Згідно ч. 1 ст. 331 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об'єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об'єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка та враховуючи вимоги ч. 3 ст. 200 ЦПК України, суд вважає, що є підстави для визнання права власності позивача на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS].

Outcome: approved