Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-28 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] 10 грудня 2018 року звернулися до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання правочинів дійсними. Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 13 грудня 2018 року позовну заяву було прийнято до провадження суду та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 29 грудня 2018 року було постановлено провести заочний розгляд справи. \~ \~ \~ \~Позивачі у своєму позові посилалися на те, що між ними та відповідачем 22 травня 2018 року було укладено договори купівлі-продажу торгівельного павільйону літ. А, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, буд. 38-Л, торгівельних павільйонів літ. В, Г, Д, розташованих за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, буд. 30-Д, торгівельного павільйону літ. Б, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, буд. 11-К. На теперішній час відповідач заперечує дійсність вищевказаних договорів купівлі-продажу начебто у звязку із тим, що не мав обсягу прав, необхідного для укладання даних правочинів, оскільки за ним на момент їх укладення право власності було зареєстровано відповідно до заочного рішення Індустріального районного суду міста Дніпропетровська від 11 травня 2017 року по справі № 202/2857/17, яке рішенням апеляційного суду Дніпропетровської області від 3 липня 2018 року було скасовано і по справі було ухвалено нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог [PERSON] відмовлено в повному обсязі. Позивачі у своєму позові просили суд визнати дійсним: договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], 1/3 частини торгівельного павільйону літ А, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, будинок 38-Л, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 224; договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], 1/3 частини торгівельного павільйону літ. А, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, будинок 38-Л, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 239; договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], 1/3 частини торгівельного павільйону літ. А, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, будинок 38-Л, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 244; договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], 1/3 частини торгівельного павільйону літ. В, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований в реєстрі за № 230; договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], 2/3 частин торгівельного павільйону літ. В, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 215; договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], 1/3 частини торгівельного павільйону літ. Г, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 233; договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], 2/3 частин торгівельного павільйону літ. Г, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 218; договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], 1/3 частини торгівельного павільйону літ. Д, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 236; договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], 2/3 частин торгівельного павільйону літ. Д, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 221; договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], ? частини торгівельного павільйону літ. Б, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 11-К, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 209; договір купівлі-продажу від 22 травня 2018 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], ? частини торгівельного павільйону літ. Б, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 11-К, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 212. У своїх заявах до суду справу просили розглядати за їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечували. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 130 ЦПК України, про причини своєї неявки суд не повідомив. На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим ухвалити заочне рішення. \~ \~ \~ \~Перевіривши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, за наступних підстав. Судом встановлено, що заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 11 травня 2017 року по справі № 202/2857/17 за [PERSON] було визнано право власності без додаткового введення в експлуатацію на нежитлові будівлі: торгівельний павільйон літ. А, який знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, 38-Л, загальною площею 48,7 кв.м. та складається з торгівельної зали 1-1 загальною площею - 42,0 кв.м. та торгівельної зали 1-2 загальною площею 6,7 кв.м.; торгівельний павільйон літ. Б, який знаходиться за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, 11-К, загальною площею 37,2 кв.м. та складається з торгівельної зали 1-1 загальною площею 37,2 кв.м.; торгівельний павільйон літ. В, що знаходиться за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, 30-Д, загальною площею 15,1 кв.м. та складається з торгівельної зали 1-1 загальною площею 15,1 кв.м.; торгівельний павільйон літ. Г, який знаходиться за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, 30-Д, загальною площею 19,7 кв.м. та складається з торгівельної зали 1-1 загальною площею 14,3 кв.м. та торгівельної зали 1-2 загальною площею 5,4 кв.м.; торгівельний павільйон літ. Д, який знаходиться за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, 30-Д, загальною площею 21,6 кв.м. та складається з торгівельної зали 1-1 загальною площею 21,6 кв.м. (а.с. 46-49). \~ \~ \~ \~На підставі заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 11 травня 2017 року за [PERSON] у встановленому законом порядку на вказані павільйони було зареєстровано право власності. \~ \~ \~ \~22 травня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу 1/3 частини торгівельного павільйону літ А, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, будинок 38-Л, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 224 (а.с. 25-26). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26264940 (а.с. 41). 22 травня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу 1/3 частини торгівельного павільйону літ. А, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, будинок 38-Л, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 239 (а.с. 19-20). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26269801 (а.с. 38). 22 травня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу 1/3 частини торгівельного павільйону літ. А, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Велика Діївська, будинок 38-Л, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 244 (а.с. 33-34). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26269996 (а.с. 45). 22 травня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу 1/3 частини торгівельного павільйону літ. В, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований в реєстрі за № 230 (а.с. 13-14). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26269025 (а.с. 35). 22 травня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу 2/3 частин торгівельного павільйону літ. В, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 215 (а.с. 31-32). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26261989 (а.с. 44). 22 травня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу 1/3 частини торгівельного павільйону літ. Г, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 233 (а.с. 15-16). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26269405 (а.с. 36). 22 травня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу 2/3 частин торгівельного павільйону літ. Г, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 218 (а.с. 29-30). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26262482 (а.с. 43). 22 травня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу 1/3 частини торгівельного павільйону літ. Д, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 236 (а.с. 17-18). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26269641 (а.с. 37). 22 травня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу 2/3 частин торгівельного павільйону літ. Д, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 30-Д, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 221 (а.с. 27-28). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26264042 (а.с. 42). 22 травня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу ? частини торгівельного павільйону літ. Б, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 11-К, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 209 (а.с. 21-22). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26261507 (а.с. 40). 22 травня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу ? частини торгівельного павільйону літ. Б, розташованого за адресою: м. Дніпро, пр. Героїв, будинок 11-К, посвідчений приватним нотаріусом ДМНО [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 212 (а.с.23-24). Право власності у встановленому порядку було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 26261237 (а.с. 39). \~ \~ \~ \~Постановою апеляційного суду Дніпропетровської області від 3 липня 2018 року заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська в частині визнання за [PERSON] права власності на торгівельні павільйони було скасовано, у скасованій частині ухвалено нове рішення, яким у задоволенні цих позовних вимог відмовлено (а.с. 50-51). На підставі ч. 1\~ст.\~202\~ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ч. 1\~ст.\~203 ЦК України\~зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.\~ Статтею 204\~ЦК України встановлено презумпцію правомірності правочину. Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно з частинами першою та другою\~статті 215 ЦК України\~підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою\~статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Як вбачається\~із наданих\~позивачами договорів купівлі-продажу обєктів нерухомості, останні укладені між сторонами з повним додержанням норм законодавства, сторонами було здійснено повне їх виконання: продавцем передано покупцям нерухоме майно та отримано за нього грошові кошти, а покупцями передано продавцю грошові кошти та отримано нерухоме майно, договори, як це вимагають норми чинного ЦК України, нотаріально посвідчені, на підставі них здійснено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, відтак дані договори купівлі-продажу є дійсними, а сам факт заперечення відповідачем їх дійсності не тягне за собою їх недійсність. Виходячи з вищезазначеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~Позивачем при поданні позову до суду було сплачено судовий збір у загальному розмірі 4\~090 гривень 48 коп, який, з урахуванням задоволення позовних вимог, підлягає стягненню з відповідача на користь кожного позивача у розмірі 1\~363 гривень 49 коп. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved