Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-09 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] через свого представника [PERSON] звернулись до суду з позовами до СТОВ «Розсішки» про стягнення пені за несвоєчасну виплату орендної плати. Ухвалою суду від 12.01.2016 р. обєднані в одне провадження однорідні позовні вимоги за позовами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до СТОВ «Розсішки» про стягнення пені за несвоєчасну виплату орендної плати. Позивачі просили стягнути з СТОВ «Розсішки» на їх користь пеню у звязку з несвоєчасною виплатою орендної плати в розмірі 1840,70 грн., а [PERSON] в розмірі 613,57 грн. та [PERSON]Т в розмірі 2761,05 грн. згідно з договорами оренди землі від 05.01.2010 р., а також судові витрати. В обґрунтування позовних вимог позивачі посилались на такі обставини. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,91 га, [PERSON] площею 3,12 га, [PERSON] площею 2,92 га, [PERSON] площею 3,13 га, [PERSON] площею 1,31 га, [PERSON] площею 2,90 га, [PERSON] площею 2,92 га, [PERSON] площею 2,93 га, [PERSON] площею 2,91 га, [PERSON] площею 2,91 га, [PERSON] площею 2,91 га, [PERSON] площею 2,92 га, [PERSON] площею 2,92 га, [PERSON] площею 3,28 га, [PERSON] площею 2,92 га, [PERSON] площею 2,77 га, [PERSON] площею 1,45 га та 2,91 га, вказані земельні ділянки розташовані в адміністративних межах Розсішківської сільської ради Христинівського району. 05.01.2010 р. вони зазначені вище земельні ділянки передали в оренду строком на 5 років СТОВ «Розсішки». Орендні правовідносини між сторонами оформлені договорами оренди землі. Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Згідно з пунктом 9 договорів оренди землі укладених між ними та СТОВ «Розсішки» орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладення договорів складало 1664 грн. або в натуральній формі: пшениця 8 ц, ячмінь 4 ц, кукурудза 3 ц, соняшник 0,6 ц, згідно з пунктом 9 договору оренди землі, укладеного між [PERSON] та СТОВ «Розсішки», орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладення договору складало 555 грн. або в натуральній формі: пшениця 2,66 ц, ячмінь 1,33 ц, кукурудза 1 ц, соняшник 0,2 ц, та згідно з пунктом 9 договорів оренди землі, укладених між [PERSON] та СТОВ «Розсішки», орендна плата за земельну ділянку площею 1,45 га вноситься орендарем у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладення договору складало 832 грн. або в натуральній формі: пшениця 4 ц, ячмінь 2 ц, кукурудза 1,5 ц, соняшник 0,3 ц, орендна плата за земельну ділянку площею 2,91 га у розмірі 3,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що на момент укладення договорів складало 1664 грн. або в натуральній формі: пшениця 8 ц, ячмінь 4 ц, кукурудза 3 ц, соняшник 0,6 ц. Пунктом 11 договорів передбачено, що орендна плата вноситься у строки: з 20 серпня по 20 грудня кожного сільськогосподарського року, а обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки проводиться з урахуванням індексації. У 2014 р. нормативна грошова оцінка орендованої СТОВ «Розсішки» однієї земельної ділянки становила 83478,84 грн., а тому відповідач за використання землі повинен був сплатити 3,5% від вказаної суми, що становить 2921,76 грн.; нормативна грошова оцінка орендованої СТОВ «Розсішки» земельної ділянки [PERSON] у 2014 р. становила 27826,28 грн., а тому відповідач за використання землі повинен був сплатити 3,5% від вказаної суми, що становить 973,92 грн.; нормативна грошова оцінка орендованих СТОВ «Розсішки» земельних ділянок [PERSON] у 2014 р. становила: за земельну ділянку площею 2,91 га - 83478,84 грн., а тому відповідач за використання цієї землі повинен був сплатити 3,5% від вказаної суми, що становить 2921,76 грн., а за земельну ділянку площею 1,45 га 41739,42 грн., а тому відповідач за використання землі повинен був сплатити 3,5% від вказаної суми, що становить 1460,88 грн. СТОВ «Розсішки» взяті на себе зобовязання належним чином не виконувало, нехтуючи терміном сплати орендної плати, визначеним в п. 11 договору. Орендна плата за використання їх земельних ділянок орендарем виплачена в натуральній формі в період з 25.04.2015 р. по 27.04.2015 р., що підтверджується розписками, переданими до СТОВ «Розсішки», та їх підписами в книзі видачі зерна. Земельним кодексом України, а саме статтею 96, встановлений обовязок землекористувачів, у тому числі орендарів, своєчасно сплачувати орендну плату за користування землею. Ця норма кореспондується зі статтею 24 Закону України «Про оренду землі», яка передбачає, що орендодавець землі має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Незважаючи на приписи чинного законодавства України та умови договорів оренди, відповідач не виявив доброї волі для вирішення цього спору у позасудовому порядку. Лише тривалими страйками та блокуванням території підприємства орендаря вдалося отримати заборговану орендну плату. Пунктом 14 договору визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,5% несплаченої суми за кожний день прострочення. За договором відповідач зобовязувався розрахуватися із ними у строк до 20.12.2014 р., проте у визначені договором строки орендна плата відповідачем сплачена не була. Кількість днів прострочення становить 126 днів (з 20.12.2014 р. по 25.04.2015 р.). Сума пені, яка підлягає стягненню із відповідача за невиконання зобовязань складає: (2921,76 грн. х 0,5/100) х 126 днів = 1840,70 грн.; сума пені, яка підлягає стягненню із відповідача на користь [PERSON] складає: (973,92 грн. х 0,5/100) х 126 днів = 613,57 грн.; сума пені, яка підлягає стягненню із відповідача на користь [PERSON] складає: за земельну ділянку площею 2,91 га (2921,76 грн. х 0,5/100) х 126 днів = 1840,70 грн. та за земельну ділянку площею 1,45 грн. (1460,88 грн. х 0,5/100) х 126 днів = 920,35 грн., загальна сума пені становить 1840,70 грн. + 920,35 грн. = 2761,05 грн. Від відповідача СТОВ «Розсішки» до суду надійшли письмові заперечення на позови, в яких відповідач просив у задоволенні позовів відмовити повністю, оскільки орендна плата за 2014 р. позивачам виплачена наперед, однак доказів на підтвердження цього відповідачем до суду надано не було. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не зявились, однак їх інтереси у судовому засіданні за довіреністю представляв [PERSON], який позови підтримав повністю, посилаючись на обставини, зазначені у позовних заявах. Позивачі [PERSON], [PERSON], представник позивача [PERSON] [PERSON] у судовому засіданні позов підтримали повністю, посилаючись на обставини, зазначені у позовній заяві. Представник відповідача СТОВ «Розсішки» у судове засідання не зявився, хоча відповідач належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, від нього також не надійшло заяви про розгляд справи за відсутності його представника. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та представника відповідача і ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивачі [PERSON], [PERSON], представник позивача [PERSON] та представник позивачів [PERSON] у судовому засіданні не заперечували проти такого вирішення справи. Заслухавши пояснення вказаних вище осіб, дослідивши письмові докази: копії договорів оренди землі від 05.01.2010 р., актів прийому передачі обєктів оренди (земельної ділянки паю) від 05.01.2010 р., інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково, оскільки доводи позовних заяв знайшли своєї підтвердження в ході розгляду справи, за виключенням кількості днів прострочення сплати орендної плати. У позовних заявах зазначено, що кількість днів прострочення становить 126 днів, суд вважає, що ця кількість становить 125 днів. Тому відповідно стягненню підлягає менший розмір пені за несвоєчасну виплату орендної плати. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачів необхідно стягнути сплачений ними судовий збір пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: partial