Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-12 00:00:00

[PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог зазначили, що їм на праві власності належить квартира [ADDRESS] Право спільної власності підтверджується свідоцтвом на право власності на житло від 12 червня 1998 року, яке видане Шепетівським бюро технічної інвентаризації і записане у реєстрову книгу №3275. Крім них у квартирі зареєстровані син [PERSON] - [PERSON], [INFO], а також [PERSON], [INFO], який перебуває під опікою [PERSON] Весною 2012 року [PERSON] поїхав на заробітки до Росії, і на даний час його місцезнаходження невідоме. Вказуючи на те, що відповідач понад три роки не проживає у їхній квартирі, просили визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити. Від позивачів [PERSON] та [PERSON] надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність , позовні вимоги підтримують. Відповідач [PERSON] належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи, однак в судове засідання не з'явився, заяви про слухання справи у його відсутність чи про відкладення розгляду справи суду не надав. На підставі наведеного, суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить [PERSON] [PERSON], [PERSON] на праві спільної власності, що підтверджується свідоцтвом на право власності на житло від 12 червня 1998 року, яке видане Шепетівським бюро технічної інвентаризації і записане у реєстрову книгу №3275, технічним паспортом на квартиру, довідкою про належність житлової площі на домоволодіння від 17 серпня 1998 року. Відповідно до довідки ПП «Управлінська компанія «Управдом» №435 від 13 лютого 2015 року склад сім'ї [PERSON], [INFO], яка зареєстрована по [ADDRESS] наступний: син - [PERSON], [INFO], мати - [PERSON], [INFO]. Крім того, у вказаній квартирі зареєстрований [PERSON], [INFO], який із [PERSON] не має родинних відносин. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні підтвердили факт непроживання [PERSON] в квартирі [ADDRESS] Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Оскільки спірна квартира належить на праві власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] до правовідносин які виникли між сторонами не може бути застосована ст.ст. 71, 107 ЖК України, які регулюють питання щодо втрати право на користування житловим приміщенням державного або громадського житлового фонду членом сім'ї наймача, який вибув із вказаного приміщення. Відповідно до ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. В силу ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає в квартирі близько трьох років. Визначений законом річний строк, протягом якого за членом сім'ї власника житла зберігається право на користування житловим приміщенням сплинув, а інше договором чи домовленістю між сторонами визначено не було, є підстави для визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням. На підставі ст.156 ЖК України, ст.ст. 391, 405 ЦК України,

Outcome: approved