Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-11 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнили та просять відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 077/2015 від 14 липня 2015 року виділити належні їм 7/48 частин об'єкту нерухомості по пр. Суворова, 185 в м.Ізмаїлі Одеської області в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ними та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що їм на підставі договору дарування частин житлового будинку від 02 лютого 2009 року належить 7/48 частин житлового будинку з надвірними спорудами по пр. Суворова, 185 в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідачі по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON] міська рада є власниками інших частин житлового будинку, інші відповідачі зареєстровані та проживають в даному житловому будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. В судовому засіданні позивач [PERSON] та представник позивача уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов. Відповідачка [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до судового засідання не зявились, надали заяву з проханням розглянути справу за їхньої відсутності, проти задоволення позову не заперечують. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Вислухавши сторони та їхніх представників, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування частин житлового будинку від 02 лютого 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу Одеської області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 303, позивачам [PERSON] та [PERSON] належить 7/48 частин житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами по пр. Суворова, 185 в м.Ізмаїлі Одеської області. Відповідачам по справі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] міській раді належать інші частини вищезазначеного житлового будинку, що підтверджується довідкою КП «[PERSON] МБТІ» № 3 від 24 березня 2015 року, інші відповідачі зареєстровані та проживають в даному житловому будинку. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 077/2015 від 14 липня 2015 року можливо виділити [PERSON] та [PERSON] в натурі в окремий обєкт нерухомості 7/48 частин житлового будинку по пр. Суворова, 185 в м.Ізмаїлі Одеської області, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі наступних приміщень: 1 коридор площею 6,7 кв.м., 2 житлова площею 9,6 кв.м., 3 житлова площею 11,3 кв.м., 4 кухня площею 19,4 кв.м., 5 санвузол площею 5,5 кв.м., загальною площею 52,5 кв.м., в тому числі житловою 20,9 кв.м. Виходячи з конфігурації земельної ділянки, враховуючи місце розташування будівель на ній, а також запропонований варіант виділу частини житлового будинку, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою по пр. Суворова, 185 в м.Ізмаїлі Одеської області для власників [PERSON] та [PERSON] у відповідності до їх ідеальної частини. Відповідно до даного варіанту експерт запропонував організувати територію загального користування для доступу власників до належних їм частин в об'єкті нерухомості площею 125,4 кв.м. Також експерт запропонувала встановити земельний сервітут площею 5,46 кв.м. вздовж зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», що пропонується виділити [PERSON] та [PERSON] для обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А». Площа першої земельної ділянки, що пропонується виділити власникам [PERSON] та [PERSON] (з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А») складає 148,5 кв.м. з входом (в'їздом) з боку пр. Суворова по території загального користування. Площа другої земельної ділянки (з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А») складає 35,8 кв.м. з входом (в'їздом) з території загального користування. Загальна площа земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON] та [PERSON] складає 184,3 кв.м., що відповідає площі, що належить їм у відповідності до ідеальної частки. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачам частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 077/2015 від 14 липня 2015 року.

Outcome: approved