Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-10 00:00:00

[PERSON] 16 травня 2018 року звернувся до суду з позовною заявою, в якій зазначає, що з 2002 року він проживає в житловому будинку в [ADDRESS]. Рішенням Ананьївської Першої сільської ради Ананьївського району Одеської області №4 від 01 лютого 2002 року його будинку присвоєно вище вказану адресу. У вказаному будинку він проживає без реєстрації. З 2002 року він сплачує земельний податок за користування присадибною земельною ділянкою біля будинку, однак відомості щодо цього він зміг отримати лише інформацію з Подільської об'єднаної державної податкової інспекції ГУ ДФС в Одеській області лише за період часу з 2013 року по 2017 рік. У вказаному житловому будинку він проживає на протязі шістнадцяти років, відкрито та безперервно користується ним та господарськими будівлями та спорудами, підтримує їх в належному стані, використовує їх за призначенням, у зв'язку з чим заним може бути визнано право власності на цей будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку набувальної давності. З урахування вище вказаних обставин він звернуся до суду та просить задовольнити позовні вимоги. В судове засідання позивач не з'явився, однак, надав на адресу суду письмову заяву (а.с.27), в якій просить розглянути цивільну справу за його позовом у його відсутність, на позовних вимогах наполягає. Представник відповідача в судове засідання також не з'явився, однак надав на адресу суду лист (а.с.28), в якому просить суд розглянути справу без його присутності. З позовною заявою згоден. Представник третьої особи Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області в судове засідання не з'являлася, однак надала на адресу суду письмове клопотання, в якому просить справу розглянути у її відсутність, заперечень проти позову не має(а.с.29). Суд взявши до уваги заяви позивача, представника відповідача, представника третьої особи, вивчивши та перевіривши документи по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Так, згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Крім того частина 4 вказаної статті передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу передбачено, що правила ст.344 Цивільного кодексу України (в редакції 2004 року) про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Встановлено, що позивачі - [PERSON], [INFO], уродженець м. Ананьєва Одеської області, мешканець [ADDRESS](а.с.5). Рішенням Ананьївської Першої сільської ради Ананьївського району Одеської області №4 від 01 лютого 2002 року житловому будинку позивача присвоєно адресу: [ADDRESS](а.с.6). У відповідності до копії довідки Ананьївської Першої сільської ради Ананьївського району Одеської області №229 від 13 лютого 2018 року позивач без реєстрації проживає в [ADDRESS](а.с.7). У відповідності до копії інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №118146740 від 23 березня 2018 у реєстрах інформація щодо вище вказаного житлового будинку відсутня( а.с.8). Відповідно до копії листа Подільської об'єднаної податкової інспекції ГУ ДФС України в Одеській області №555/10/15-06 від 03 квітня 2018 року інформація щодо сплати земельного податку в період часу з 2002 року по 2012 року відсутня відносно позивача, однак відносно нього наявна інформація щодо сплати цього податку за період з 2013 року по 2017 року(а.с.9). З копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок встановлено, що замовником технічної інвентаризації є позивач (а.с.10-16). Позивач сплачує комунальні послуги за користування електроенергією та природним газом у вказаному вище будинку, що підтверджується копіями договору на користування електричною енергією та розрахункової книжки по сплаті за природний газ(а.с.17-18). Листом відділу надання адміністративних послуг Ананьївської РДА №80 від 16 травня 2018 року рекомендовано позивачу звернутися до суду з позовом про визнання за ним права власності на спадковий житловий будинок(а.с.19). Таким чином, в зв'язку з неможливістю визнання права власності позивача на вище вказаний житловий будинок в позасудовому порядку, суд, дослідивши зібрані у справі докази, вважає за можливе визнати за позивачем право приватної власності на вище вказаний житловий будинок та господарські будівлі. На підставі викладеного,

Outcome: approved