Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-23 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулись в суд з позовом до Кривоозерської селищної ради Кривоозерського району про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання за ними права власності по ? частку житлового будинку з господарського спорудами, вказуючи на те, що 13 березня 2002 року між ними та [PERSON], яка діяла в інтересах [PERSON], якому на праві приватної власності належав житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS], укладено договір № 902 купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку з господарськими спорудами, домовившись щодо всіх істотних умов, вони сплативши за нерухоме майно грошову суму в розмірі 10 000 грн., а власник передав їм в користування житловий будинок з господарськими спорудами, тобто відбулося повне виконання умов договору . Вказаний письмовий договір був зареєстрований Первомайською філією універсальної біржі «Південь», поскільки [PERSON] помер [INFO], позивачі просили про задоволення позову. В судовому засіданні [PERSON], [PERSON] позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. Представник Кривоозерської селищної ради Кривоозерського району в суд не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, надав суду заяву, в якій просить справу слухати в його відсутність, позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав. Судом встановлено, що 13 березня 2002 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON], яка діяла в інтересах [PERSON], відповідно до вимог ст.ст. 224, 225 ЦК України (в редакції 1963 року), уклали письмовий договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими спорудами, відповідно до якого [PERSON] продала належний [PERSON] житловий [ADDRESS], передала правовстановлюючі документи на нього, а [PERSON], [PERSON] прийняли документи на житловий будинок, передали продавцю грошову суму в розмірі 10 000 грн. Вказаний договір за № 902 був посвідчений Первомайською філією Універсальної біржі «Південь», даними якого встановлено, що [PERSON] є власником нерухомого майна на підставі свідоцтва № 870 про право приватної власності на забудову від 25 квітня 1972 року, виданого на підставі рішення Кривоозерської селищної ради Кривоозерського району, зареєстрованого в реєстрі за № 873. Факт належності [PERSON], [PERSON] права власності на житловий [ADDRESS] області та укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна підтверджується даними дублікату реєстраційного посвідчення від 06 листопада 2013 року, виданого Комунальним підприємством «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації». Відповідно до даних технічного паспорту, виданого 06 листопада 2013 року Комунальним підприємством «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації», власниками житлового [ADDRESS] є [PERSON], [PERSON] Згідно даних державного акту на право на земельну ділянку, виданого Кривоозерською селищною радою 15 грудня 2011 року, [PERSON] належить земельна ділянка розміром 0,1500 га, розташована за адресою: [ADDRESS] та надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських споруд і будівель. Відповідно до довідки Кривоозерської селищної ради № 4511 від 12 грудня 2013 року [PERSON], [PERSON] з 19 березня 2003 року зареєстровані та проживають в житловому будинку по [ADDRESS] Даними свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] виданого 04 листопада 1995 року Кривоозерським районним відділом РАЦСу Миколаївської області встановлено, що [PERSON] та [PERSON] 04 листопада 1995 року одружились, актовий запис № 69, в зв'язку з чим позивачка змінила прізвище на [PERSON]. Згідно ст. 47 ЦК України (1963 року) в разі, коли сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до вимог ст. 153 ЦК України (1963 року) договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. Згідно ч. 1 ст. 22 Кодексу про шлюб та сім'ю України(1969 року) майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Матеріалами справи встановлено, що зобов'язання, які взяли на себе сторони за договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірним спорудами виконанні, істотні умови договору не порушені, що [PERSON] згідно доручення № 47 від 5 березня 2002 року передала у власність [PERSON], [PERSON] будинок та правовстановлюючі документи на нього, а останні оплатили його вартість і прийняли будинок у власність, вселилися та проживають в ньому, згідно державного акту за ними закріплена земельна ділянка для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, тому договір на підставі ч. 2 ст. 47, ст..153 ЦК України (1963 року) вважається укладеним та дійсним. На підставі ст.ст. 47, 153 ЦК Української РСР (1963 року), ст. 22 Кодексу про шлюб та сім'ю України (1969 року),

Outcome: approved