Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду із вищевказаним позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] зареєстрований Комсомольською універсальною біржею за № 263 від 09.12.1998 року - дійсним. \~ \~ \~ \~Свої позовні вимоги мотивують тим, що 09.12.1998 між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] був укладений договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] , який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 09.12.1998 під реєстраційним № 263, та зареєстрована на праві власності покупців в Кременчуцькому МБТІ 10.12.1998р. за реєстром № 259 в книзі №3. Вищезазначений договір купівлі-продажу, який містить усі істотні умови, необхідні для такого виду правочину, був повністю виконаний обома сторонами: продавці [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] передав покупцям [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] квартиру, а останні сплатила продавцеві кошти. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Факт сплати покупцями продавцю коштів за квартиру підтверджується змістом самого договору купівлі -продажу від 09.12.1998р. Відповідач [PERSON] не погодилась на нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. Просять суд постановити рішення, яким визнати дійсним вищевказаний договір купівлі продажу квартири. \~ \~ \~ \~Будучи належним чином повідомленими про дату час і місце розгляду справи, сторони у судове засідання не з`явились, звернувшись із відповідними клопотаннями про розгляд справи за їх відсутності. \~ \~ \~ \~Від позивача [PERSON] до суду надійшла заява в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить розглядати справу у її відсутність в заочному провадженні. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про день час і місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку, натомість надала заяву, в якій позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] визнала повністю. \~ \~ \~ \~Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд дійшов висновку, що визнання позову відповідачем слід прийняти. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] виданого на ім`я [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] відповідно до договору купівлі продажу від 09.12.1998 № 263. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~09.12.1998 між [PERSON] , яка діє за себе, та від імені неповнолітніх дітей [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] був укладений договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] , який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 09.12.1998 під реєстраційним № 263, та зареєстрована на праві власності покупців в Кременчуцькому МБТІ 10.12.1998р. за реєстром № 259 в книзі №3. Відповідно до договору купівлі -продажу продавці [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] продали, а [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] купили по 1/3 частки квартири [ADDRESS] . Обидві сторони виконали умови угоди, проте не посвідчили її в нотаріальній конторі. \~ \~ \~ \~Як вбачається з копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , посвідченого Горішньоплавнівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області, за актовим записом № 180 (а.с.10), [INFO] помер [PERSON] , [INFO] , який був власником 1/3 частки квартири [ADDRESS] \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно\~ст.655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно з ст.ст.\~1,\~2,\~15 Закону України «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 року, чинним на момент укладення вказаного договору, - товарна біржа є організацією, що об`єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов`язаних із ним торгівельних операцій. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Право власності на вищезазначену квартиру виникло у [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з моменту укладення договору купівлі-продажу від 09.12.1998 року і зареєстрованого у Кременчуцькому МБТІ за реєстровим номером 259. Відповідно до ч.3\~ст.334 ЦК України\~право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним. Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені\~ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржою, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків і вважає за можливе задовольнити позовну заяву [PERSON] , [PERSON] та тим самим здійснити судовий захист їх майнових прав. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved