Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-06 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулися в суд із позовом до Департаменту державної реєстрації Луцької міської ради, треті особи - [PERSON] , [PERSON] , про зобов`язання вчинити дії. Свої вимоги обґрунтовують тим, що їм на праві спільної сумісної власності належить житлове приміщення спільного заселення [ADDRESS]. Власниками 48/100 частин секції [ADDRESS] житлового приміщення спільного заселення [ADDRESS] є [PERSON] , [PERSON] . Вказують, що при державній реєстрації прав власності на зазначені частки у житловому приміщенні, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , державним реєстратором було помилково відкрито два розділи за № 167195607101 від 26.09.2013 року та №179842707101 від 01.08.2013 року. Дана обставина позбавляє їх права розпорядитися належною часткою у спільному майні. При зверненні до відповідача, отримали роз`яснення щодо неможливості виправлення зазначеної помилки, оскільки, відповідно до вимог Закону, скасування відкриття помилково відкритого розділу №179842707101 можливе лише за рішенням суду. На підставі наведеного, просять суд, зобов`язати відповідача скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкриття розділу № 179842707101 на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 17 січня 2020 року позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення недоліків. Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 04 лютого 2020 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання у справі. Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 03 червня 2020 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду. До судового засідання представник позивача [PERSON] та позивач [PERSON] подали заяви про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити. Представник відповідача до судового засідання також подала заяву про розгляд справи у її відсутності. Просила суд винести рішення відповідно до чинного законодавства. Треті особи подали заяви про розгляд справи без їх участі. Не заперечили проти задоволення позовних вимог. Суд вважає за можливе слухати справу у відсутності сторін по наявним матеріалам справи. Дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Згідно з ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого порушеного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права, зокрема шляхом припинення дії, яка порушує право, а також відновлення становища, яке існувало до порушення. Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України, передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстр речових прав на нерухоме майно складається з розділів, спеціального розділу, бази даних заяв та реєстраційних справ в електронній формі. Невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру прав є Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державний реєстр іпотек. У відповідності до ч. 2 ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», на кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна. Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Згідно з п. 2.6 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р.№1141 (далі - Порядок) для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу. Відповідно до п. 44 Порядку, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 01.08.2013 року [NUMBER] на праві спільної сумісної власності належить житлове приміщення спільного заселення [ADDRESS] (а.с. 8). Із матеріалів справи вбачається, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 11.07.2013 року [NUMBER] на праві спільної сумісної власності третім особам [PERSON] , [PERSON] належить житлове приміщення спільного заселення [ADDRESS] (а.с. 12). З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 14.10.2013 року при реєстрації права власності за [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, відділом реєстру житлового фонду департаменту житлово-комунального господарства Луцької міської ради, державним реєстратором Трофимчук Л.М. реєстраційної служби Луцького міського управління юстиції Волинської області було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 6734957 від 14.10.2013 року, реєстраційний номер № 179842707101, незважаючи на те, що 26.09.2013 року тим же державним реєстратором вже було відкрито розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на вищезазначене майно та проведено державну реєстрацію прав на ім`я [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про власності на житло від 11.07.2013 року [NUMBER] реєстраційний № 16719560701 (а.с. 11-12). З вищевикладеного вбачається, що державним реєстратором помилково відкрито ще один розділ щодо одного і того ж об`єкта нерухомого майна: житлового приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та присвоєно новий реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна № 179842707101. Наявність єдиного житлового приміщення спільного заселення [ADDRESS] , [ADDRESS] , що знаходиться за адресою : [ADDRESS] підтверджується технічним паспортом, що знаходиться в матеріалах справи (а.с. 9-10). 19 грудня 2019 року позивачі звернулися до відповідача з заявою про виправлення помилки, здійсненої при державній реєстрації права власності на частку приміщення секції [ADDRESS] загальною площею 40,2 кв.м. в гуртожитку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . За результатами звернення Департаментом державної реєстрації Луцької міської ради 26.12.2019 року надано відповідь № 33-24/4055, згідно якої позивачам роз`яснено, що виправлення помилки при здійсненні державної реєстрації можливо при оскарженні рішень в сфері державної реєстрації прав в органах юстиції або при скасуванні записів про державну реєстрацію прав при наявності відповідного рішення суду (а.с. 13). Відтак, права позивачів, як власників майна, підлягають захисту в судовому порядку шляхом скасування помилково створеного розділу у Державному реєстрі речових прав, а тому, аналізуючи зібрані та дослідженні в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] слід задовольнити.

Outcome: approved