Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

[PERSON] , [PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовом до [PERSON] про реальний розподіл житлового будинку з господарськими будівлями, встановлення порядку користування земельною ділянкою, усунення перешкод в користуванні частиною житлового будинку та господарськими будівлями. [PERSON] звернулася в суд з зустрічним позовом до [PERSON] , [PERSON], [PERSON] про розподіл житлового будинку та господарських будівель в натурі відповідно до ідеальних часток співвласників, встановлення порядку користування земельною ділянкою та стягнення коштів за газопостачання до будинку. В судовому засіданні [PERSON] та її представник, він же представник [PERSON] [PERSON], [PERSON] позовні вимоги змінили. Позивачка [PERSON] , представник позивачів [PERSON] та [PERSON]., від позовних вимог про стягнення судових витрат на проведення експертизи в сумі 1750,00 грн. оплату судового збору в сумі 304,84 грн. та витрат на правову допомогу в розмірі 3664,00 грн. відмовилися. Позивачка [PERSON] відмовилася від позовних вимог про стягнення грошової компенсації за перехідну частину будівель та споруд, стягнення вартості оплати за газопостачання за період з листопада 2010 року по листопад 2013 року, судових витрат на проведення експертизи в сумі 1200,00 грн., оплату судового збору в сумі 234,05 грн. та витрат на правову допомогу в розмірі 2500,00 грн.. Ухвалою Крюківського районного суду м.Кременчука від 22.01.2014 року відмова позивачів від позовних вимог прийнята судом, провадження по справі в цій частині закрито. Позивачка вона ж відповідачка [PERSON], її представник, він же представник позивачів, вони ж відповідачі, [PERSON] та [PERSON], позовні вимоги змінили, дали пояснення, що [PERSON] та [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.12.1995 року на праві власності належить 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS]; 1/6 частина цього ж житлового будинку з господарськими будівлями згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.07.2012 року належить [PERSON], 2/3 частини - [PERSON]. На даний час виникла необхідність реального розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та встановлення порядку користування земельною ділянкою пл. [ADDRESS]. Прохають суд визнати право власності та виділити реально в житловому будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] [PERSON], [PERSON], [PERSON] в житловому будинку літ.»А»:кухню «1-3» площею 9,2 кв.м на суму 7927 грн., житлову кімнату « 1-6» площею 11,6 кв.м на суму 9995 грн.; в прибудові літ. «а»: коридор « 1-1» площею 6,9 кв.м. на суму - 3831 грн.; по надвірним господарським будівлям та спорудам: сарай літ. «Б» вартістю 3843 грн., погріб під частиною будівлі «Бп» вартістю 2278 грн., ? частину вимощення літ. «І» вартістю 168 грн., ? частину воріт літ. «№1» вартістю 183 грн., частину огорожі літ. «№6» вартістю 294 грн., огорожу літ. «№8» вартістю 374 грн.,а всього на суму 28893 грн., що становить 351/1000 частини домоволодіння, [PERSON] в житловому будинку літ. «А»: житлову кімнату « 1-4» площею 4,7 кв.м. на суму 4050 грн., житлову кімнату « 1-5» площею 9,9 кв.м. на суму 8530 грн., в житловій прибудові літ. «А1» : передпокій « 2-3» площею 7,5 кв.м. на суму 5714 грн., житлову кімнату « 2-4» площею 6,8 кв.м. на суму 5180 грн., житлову кімнату « 2-5» площею 20,7 кв.м. на суму 15771 грн., в прибудові літ. «а»: кладову « 1-2» площею 3,1 кв.м. на суму 1721 грн., в прибудові літ. «а1»: кухню « 2-1» площею 6,6 кв.м. на суму 4052 грн., по надвірним господарським будівлям та спорудам: душ-убиральню літ. «Ж» вартістю 504 грн., теплицю літ. «Т» вартістю 1332 грн., убиральню літ. «Е» вартістю 651 грн., ? частину вимощення літ. «І» вартістю 168 грн., вимощення літ. «ІІ» вартістю 1542 грн., яму вигрібну літ. «Я» вартістю 1262 грн., ? частину воріт літ. «№1» вартістю 184 грн., частину огорожі літ. «№6» вартістю 49 грн., колодязь питний літ. «К» вартістю 2708 грн., а всього на суму 53418 грн., що становить 649/1000 частини домоволодіння. Зобов'язати [PERSON], [PERSON], [PERSON] демонтувати дверні блоки між приміщеннями « 1-1» та « 1-2», « 1-3» та « 1-4», « 1-3» та « 1-5», отвори, що утворились закласти цеглою, [PERSON] між приміщеннями « 1-2» та « 2-З», « 1-4» та « 2-5», « 1-5» та « 2-5» встановити дверні блоки, перенести на територію виділеної їй земельної ділянки дерев'яну убиральню літ.»Е». Зобов'язати [PERSON] усунути перешкоди в користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON] 1/3 частиною житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] шляхом звільнення кухні « 1-3», житлової кімнати « 1-6», коридору « 1-1», сараю літ. «Б», погрібу під частиною будівлі літ. «Б». Встановити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS], виділивши в користування : [PERSON], [PERSON], [PERSON] по будинку 38 кв.м., по земельній ділянці спільного користування 35 кв.м., по земельній ділянці індивідуального користування 218 кв.м., а всього 291 кв.м. ( на плані додатку №4 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 78-13 від 31.10.2013 року зафарбовано в синій колір); [PERSON] - по будинку 83 кв.м., по земельній ділянці спільного користування 35 кв.м., по земельній ділянці індивідуального користування 465 кв.м., а всього 583 кв.м. ( на плані додатку №4 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 78-13 від 31.10.2013 року зафарбовано в зелений колір), земельну ділянку площею 70 кв.м. залишити в спільному користуванні сторін (на плані додатку №4 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 78-13 від 31.10.2013 року зафарбовано в червоний колір). Відповідачка вона ж позивачка [PERSON] змінені позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON] визнала, свої змінені позовні вимоги підтримала, пояснила суду, що їй дійсно на праві власності належить 649/1000 частини житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS]. Вона також просить визнати право власності та виділити їй реально в житловому будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] : в житловому будинку літ. «А»: житлову кімнату « 1-4» площею 4,7 кв.м. на суму 4050 грн., житлову кімнату « 1-5» площею 9,9 кв.м. на суму 8530 грн., в житловій прибудові літ. «А1» : передпокій « 2-3» площею 7,5 кв.м. на суму 5714 грн., житлову кімнату « 2-4» площею 6,8 кв.м. на суму 5180 грн., житлову кімнату « 2-5» площею 20,7 кв.м. на суму 15771 грн., в прибудові літ. «а»: кладову « 1-2» площею 3,1 кв.м. на суму 1721 грн., в прибудові літ. «а1»: кухню « 2-1» площею 6,6 кв.м. на суму 4052 грн., по надвірним господарським будівлям та спорудам: душ-убиральню літ. «Ж» вартістю 504 грн., теплицю літ. «Т» вартістю 1332 грн., убиральню літ. «Е» вартістю 651 грн. ? частину вимощення літ. «І» вартістю 168 грн., вимощення літ. «ІІ» вартістю 1542 грн., яму вигрібну літ. «Я» вартістю 1262 грн., ? частину воріт літ. «№1» вартістю 184 грн., частину огорожі літ. «№6» вартістю 49 грн., колодязь питний літ. «К» вартістю 2708 грн., а всього на суму 53418 грн., що становить 2/3 частини домоволодіння, [PERSON], [PERSON], [PERSON] в житловому будинку літ.»А»:кухню « 1-3» площею 9,2 кв.м вартістю 7927 грн., житлову кімнату «1-6» площею 11,6 кв.м на суму 9995 грн.; в прибудові літ. «а»: коридор « 1-1» площею 6,9 кв.м. на суму 3831 грн.; по надвірним господарським будівлям та спорудам: сарай літ. «Б» вартістю 3843 грн., погріб під частиною будівлі «Бп» вартістю 2278 грн., ? частину вимощення літ. «І» вартістю 168 грн.,? частину воріт літ. «№1» вартістю 183 грн., частину огорожі літ. «№6» вартістю 294 грн.,огорожу літ. «№8» вартістю 374 грн.,а всього на суму 28893 грн., що становить 351/1000 частини домоволодіння. Зобов'язати її між приміщеннями « 1-2» та « 2-З», « 1-4» та « 2-5», « 1-5» та « 2-5» встановити дверні блоки, [PERSON] , [PERSON], [PERSON] - демонтувати дверні блоки між приміщеннями « 1-1» та «1-2», « 1-3» та « 1-4», « 1-3» та « 1-5», отвори, що утворились закласти цеглою. Згодна звільнити приміщення кухні « 1-3», житлової кімнати « 1-6», коридору « 1-1», сараю літ. «Б», погрібу під частиною будівлі літ. «Б», а також перенести на територію виділеної їй земельної ділянки дерев'яну убиральню літ.»Е». Прохає також встановити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS], виділивши їй в користування по будинку 83 кв.м., по земельній ділянці спільного користування 35 кв.м., по земельній ділянці індивідуального користування 465 кв.м., а всього 583 кв.м. ( на плані додатку №4 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 78-13 від 31.10.2013 року зафарбовано в зелений колір), [PERSON], [PERSON], [PERSON] - по будинку 38 кв.м., по земельній ділянці спільного користування 35 кв.м., по земельній ділянці індивідуального користування 218 кв.м., а всього 291 кв.м. ( на плані додатку №4 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 78-13 від 31.10.2013 року зафарбовано в синій колір); земельну ділянку площею 70 кв.м. залишити в спільному користуванні сторін (на плані додатку №4 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 78-13 від 31.10.2013 року зафарбовано в червоний колір). Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши позивачку вона ж відповідачка [PERSON], її представника, він же представник позивачів, вони ж відповідачі, [PERSON] та [PERSON], відповідачку, вона ж позивачка [PERSON] та її представника, вважає, що змінені в судовому засіданні позовні вимоги сторін підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.12.1995 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори Харитоновою А.В., р.№ 2-6468, 1/6 частина житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] та [PERSON] ; 1/6 частина цього ж житлового будинку з господарськими будівлями згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.07.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори Власенко Н.В., р. № 5-1156, належить [PERSON], 2/3 частини, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.01.2014 року, посвідченого державним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори, р.№ 3-26, - [PERSON]. На даний час виникла необхідність реального розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та встановлення порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS]. Сторони погодилися розділити житловий будинок та господарські будівлі відповідно до 2-го варіанту Додатку до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 78-13 від 31.10.2013 року, яким на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] виділяється: в житловому будинку літ.»А»: кухня « 1-3» площею 9,2 кв.м на суму 7927 грн., житлова кімната « 1-6» площею 11,6 кв.м на суму 9995 грн.; в прибудові літ. «а»: коридор « 1-1» площею 6,9 кв.м. на суму 3831 грн.; по надвірним господарським будівлям та спорудам: сарай літ. «Б» вартістю 3843 грн., погріб під частиною будівлі «Бп» вартістю 2278 грн., ? частина вимощення літ. «І» вартістю 168 грн., ? частина воріт літ. «№1» вартістю 183 грн., частина огорожі літ. «№6» вартістю 294 грн., огорожа літ. «№8» вартістю 374 грн.,а всього на суму 28893 грн.. На 2/3 частини будинку - в житловому будинку літ. «А»: житлова кімната « 1-4» площею 4,7 кв.м. на суму 4050 грн., житлова кімната « 1-5» площею 9,9 кв.м. на суму 8530 грн., в житловій прибудові літ. «А1» : передпокій « 2-3» площею 7,5 кв.м. на суму 5714 грн., житлова кімната « 2-4» площею 6,8 кв.м. на суму 5180 грн., житлова кімната « 2-5» площею 20,7 кв.м. на суму 15771 грн., в прибудові літ. «а»: кладова « 1-2» площею 3,1 кв.м. на суму 1721 грн., в прибудові літ. «а1»: кухня « 2-1» площею 6,6 кв.м. на суму 4052 грн., по надвірним господарським будівлям та спорудам: душ-убиральня літ. «Ж» вартістю 504 грн., теплиця літ. «Т» вартістю 1332 грн., убиральня літ.»Е» вартістю651 грн., ? частина вимощення літ. «І» вартістю 168 грн., вимощення літ. «ІІ» вартістю 1542 грн., яма вигрібна літ. «Я» вартістю 1262 грн., ? частина воріт літ. «№1» вартістю 184 грн., частина огорожі літ. «№6» вартістю 49 грн., колодязь питний літ. «К» вартістю 2708 грн., а всього на суму 53418 грн.. Цим же висновком передбачена необхідність проведення переобладнання: між приміщеннями « 1-2» та « 2-З», « 1-4» та « 2-5», « 1-5» та « 2-5» встановити дверні блоки, між приміщеннями « 1-1» та « 1-2», « 1-3» та « 1-4», « 1-3» та « 1-5» демонтувати дверні блоки, отвори, що утворились закласти цеглою. Квартири обладнати самостійними системами електрозабезпечення, газопостачання, водопостачання та опалення. Розподіл горищного приміщення житлового будинку здійснювати згідно лінії розподілу без встановлення перегородки. Відповідно до варіанта № 2 Додатку до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 78-13 від 31.10.2013 року та плану додатку №4 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 78-13 від 31.10.2013 року запропоновано та узгоджено сторонами варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS], а саме, квартира № 1: по будинку 38 кв.м, по земельній ділянці спільного користування 35 кв.м, по земельній ділянці індивідуального користування 218 кв.м, а всього 291 кв.м; квартира № 2 - по будинку 83 кв.м, по земельній ділянці спільного користування 35 кв.м, по земельній ділянці індивідуального користування - 465 кв.м,, а всього 583 кв.м. Частина земельної ділянки площею 70 кв.м виділена в спільне користування для можливості заїзду на територію домоволодіння, оскільки запропонувати встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками з повним роздільним користуванням не представляється можливим. За цим же варіантом необхідно дерев'яну убиральню літ.»Е» перенести на територію земельної ділянки, яка виділяється співвласнику квартири № 2. Згідно висновку КП «Кременчукводоканал» від 29.04.2013 року за №06/3217 підключення квартир №1 та № 2(кожної окремо) житлового будинку по [ADDRESS] до мережі водопостачання можливо виконати від існуючої мережі водопостачання Д-100 мм, яка проходить по вул. О. Колонтай. Згідно листа ПАТ «Полтаваобленерго№ від 29.04.2013 року №05-13-02/1222, протипоказань для окремого електрозабезпечення частин будинку не має. Рішенням виконкому Крюківської районної ради м. Кременчука №101 від 16.05.2013 року надано дозвіл на переобладнання та перепланування житлового будинку по [ADDRESS] згідно висновку відповідної судової будівельно-технічної експертизи. Державний нагляд у сфері пожежної та техногенної безпеки м. Кременчука та Кременчуцького району листом від 28.05.2013 року за №20-221/18 не заперечує проти варіанту розподілу житлового будинку по [ADDRESS] по висновку експертного будівельно-технічного дослідження №17-13 при умові дотримання протипожежних вимог діючих державних будівельних норм та правил пожежної безпеки під час експлуатації. Кременчуцьке міськрайонне управління Головного управління Держсанепідслужби у Полтавській області не заперечує проти розподілу садиби з житловим будинком по [ADDRESS] згідно наданого варіанту за умови сумісного користування джерелом водопостачання та облаштування на ділянці 1 та 2 співвласників надвірної вбиральні (лист №954 від 23.09.2013 року). Відповідно до ч.3 ст.358,ч.1 ст.364 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній часткові власності. Відповідно до ст. 158 ЗК України судами вирішуються земельні спори. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Суд вважає за необхідне визнати право власності та виділити в натурі в житловому будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] відповідно до узгодженого сторонами 2-го варіанту Додатку до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 78-13 від 31.10.2013 року, [PERSON], [PERSON], [PERSON] : в житловому будинку літ.»А»: кухню « 1-3» площею 9,2 кв.м на суму 7927 грн., житлову кімнату « 1-6» площею 11,6 кв.м на суму 9995 грн.; в прибудові літ. «а»коридор « 1-1» площею 6,9 кв.м. на суму 3831 грн., по надвірним господарським будівлям та спорудам: сарай літ. «Б» вартістю 3843 грн., погріб під частиною будівлі «Бп» вартістю 2278 грн.,? частину вимощення літ. «І» вартістю 168 грн., ? частину воріт літ. «№1» вартістю 183 грн., частину огорожі літ. «№6» вартістю 294 грн., огорожу літ. «№8» вартістю 374 грн., а всього на суму 28893 грн., що становить 351/1000 частини домоволодіння; [PERSON]: в житловому будинку літ. «А»: житлову кімнату « 1-4» площею 4,7 кв.м. на суму 4050 грн., житлову кімнату « 1-5» площею 9,9 кв.м. на суму 8530 грн.; в житловій прибудові літ. «А1» : передпокій « 2-3» площею 7,5 кв.м. на суму 5714 грн., житлову кімнату « 2-4» площею 6,8 кв.м. на суму 5180 грн., житлову кімнату « 2-5» площею 20,7 кв.м. на суму 15771 грн.; в прибудові літ. «а»: кладову « 1-2» площею 3,1 кв.м. на суму 1721 грн., в прибудові літ. «а1»: кухню « 2-1» площею 6,6 кв.м. на суму 4052 грн., по надвірним господарським будівлям та спорудам: душ-убиральню літ. «Ж» вартістю 504 грн., теплицю літ. «Т» вартістю 1332 грн., убиральню літ. «Е» вартістю 651 грн., ? частину вимощення літ. «І» вартістю 168 грн., вимощення літ. «ІІ» вартістю 1542 грн., яму вигрібну літ. «Я» вартістю 1262 грн., ? частину воріт літ. «№1» вартістю 184 грн., частину огорожі літ. «№6» вартістю 49 грн., колодязь питний літ. «К» вартістю 2708 грн., а всього на суму 53418 грн., що становить 649/1000 частини домоволодіння. Зобов'язати [PERSON] , [PERSON], [PERSON] демонтувати дверні блоки між приміщеннями « 1-1» та « 1-2», « 1-3» та « 1-4», « 1-3» та « 1-5», отвори, що утворились закласти цеглою. Зобов'язати [PERSON] між приміщеннями «1-2» та « 2-З», « 1-4» та « 2-5», « 1-5» та « 2-5» встановити дверні блоки. Зобов'язати [PERSON] перенести на територію виділеної їй земельної ділянки дерев'яну убиральню літ.»Е». Розподіл горищного приміщення житлового будинку здійснювати згідно лінії розподілу без встановлення перегородки. Зобов'язати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] обладнати квартири самостійними системами електрозабезпечення, газопостачання, водопостачання та опалення. При цьому суд враховує можливість підключення квартири №1 до мережі водопостачання. Оскільки на всій площі житлового будинку та господарських споруд по [ADDRESS] знаходиться майно [PERSON], суд вважає за необхідне зобов'язати її усунути перешкоди в користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON] належною їм частиною житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] шляхом звільнення кухні « 1-3», житлової кімнати « 1-6», коридору « 1-1», сараю літ. «Б», погрібу під частиною будівлі літ. «Б». Суд також вважає за необхідне встановити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] відповідно до варіанту № 2 Додатку до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 78-13 від 31.10.2013 року та плану додатку №4 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 78-13 від 31.10.2013 року, узгодженого сторонами, виділивши в користування : [PERSON], [PERSON], [PERSON] по будинку 38 кв.м., по земельній ділянці спільного користування 35 кв.м., по земельній ділянці індивідуального користування 218 кв.м., а всього 291 кв.м. ( на плані додатку №4 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 78-13 від 31.10.2013 року зафарбовано в синій колір); [PERSON] по будинку 83 кв.м., по земельній ділянці спільного користування 35 кв.м., по земельній ділянці індивідуального користування 465 кв.м., а всього 583 кв.м. ( на плані додатку №4 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 78-13 від 31.10.2013 року зафарбовано в зелений колір). Земельну ділянку площею 70 кв.м. залишити в спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON].( на плані додатку №4 до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 78-13 від 31.10.2013 року зафарбовано в червоний колір).

Outcome: approved