Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

[PERSON] в інтересах [PERSON] звернулась в суд із позовом до відповідача про виконання грошового зобов'язання. Вказує, що квартира за адресою [ADDRESS] до 15.10.2010 року належала на праві спільної часткової власності [PERSON] та відповідачу. 15.10.2010 року був укладений договір дарування, яким [PERSON] передав безоплатно у дар 54/100 частки вищевказаної квартири її неповнолітній дочці - [PERSON], яка на даний час є власником вказаної частки. На даний час [PERSON] виконує всі обов'язки по сплаті комунальних платежів, проте відповідач не бере участі у витратах на утримання та збереження спільного майна, у сплаті обов'язкових платежів, незалежно від факту проживання. Рішенням суду від 21.01.2014 року за період із 2010 року по 2012 року із відповідача стягнуто 26323,15 грн. сплачених на утримання квартири. Водночас, за період із 27.08.2012 року по 31.07.2014 року було сплачено 8901,70 грн. комунальних платежів, а відповідно до частки відповідача борг становить 4094,70 грн. Окрім того у зв'язку із тим, що вищевказана квартира була непридатною для проживання, попередня власники, в т.ч. відповідач не утримували дане житло у відповідному стані: не проводили ремонт, не сплачували комунальних платежів, не доглядали, не проводили прибирання, а житло знаходилось в антисанітарному та занедбаному стані, було проведено косметичний ремонт на суму 3941,57 грн., а відповідно до частки відповідача сума витрат на його проведення становить 1813,10 грн. Просить стягнути з відповідача на свою користь 5907,08 грн. та судовий збір в розмірі 243,60 грн. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, подала на адресу суду заяву, якою просила справу розглядати у її відсутності по наявних у ній матеріалах, позов підтримала в повному обсязі, щодо ухвалення заочного рішення не заперечила. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, заперечень чи пояснень по суті заявлених вимог не подала, про причини неявки суд не повідомила, хоча повідомлялася належним чином про дату, час та місце розгляду справи. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України суд ухвалює рішення в порядку заочного розгляду справи. Дослідивши та оцінивши подані суду докази у їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків. Судом встановлено, що неповнолітня [PERSON], [INFO] є власником 54/100 частки квартири [ADDRESS] що підтверджується копією договору дарування від 15.10.2010 року та копією Витягу про державну реєстрацію прав № 27867583 від 03.11.2010 року (а.с.19-20). Відповідач [PERSON] є власником 46/100 частки вищевказаної квартири, які належать їй на підставі договору купівлі-продажу від 30.04.1997 року, що підтверджується копією технічного паспорту на квартиру (а.с.58-61). Позивач [PERSON] є матір'ю неповнолітньої [PERSON] (а.с.14-18) Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 21.01.2014 року із відповідача на користь позивача стягнуто заборгованість в розмірі 2906,54 грн., 2623,15 грн. коштів сплачених за утримання квартири, а також судовий збір в розмірі 229,40 грн. (а.с. 21-24). Судом встановлено, що з 15 жовтня 2010 року [PERSON] як співвласник квартири не виконує своїх обов'язків по утриманню майна, а саме: не сплачує комунальних платежів. Також судом встановлено, що [PERSON] самостійно сплачує всі комунальні послуги, дана обставина підтверджується наявними в матеріалах справи копіями квитанцій (а.с. 27-30). Відповідно до вимог ст.ст. 322, 360 ЦК України тягар утримання майна лежить на власнику, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна. Як вбачається із змісту ст.ст. 67, 151 ЖК України плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Громадяни, які мають у приватній власності квартиру, зобов'язані забезпечувати її схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч.1, 2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), кімнат у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. За змістом п.7 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій та ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов?язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Отже, [PERSON] та [PERSON], як співвласники квартири, відповідно до вимог закону зобов'язані утримувати належну їм квартиру шляхом оплати житлово-комунальних послуг пропорційно до розміру належних їм часток у майні. З розрахунку ціни позову встановлено, що заборгованість відповідача за комунальні послуги відповідно до належної їй частки за період із серпня 2012 року по липень 2014 становить 4094 грн. (а.с. 7-9). Відповідно до ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. У зв'язку із тим, що вищевказана квартира була непридатною для проживання, що підтверджується наявними в матеріалах справи фотоматеріалами (а.с.49-57), позивачем самостійно було проведено ремонтні роботи в квартирі на загальну суму 3941,57 грн., що підтверджується товарними чеками та видатковими накладними (а.с.44-48), а сума заборгованості відповідача відповідно до розрахунку становить 1813,10 грн. (а.с.9-11). Таким чином, оцінивши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити та стягнути із відповідача на її користь 4094,70 грн. заборгованості по сплаті за комунальні послуги, 1813,10 грн. витрат на проведення ремонту квартири. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача слід стягнути в користь позивача 243,60 грн. судового збору

Outcome: approved