Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-18 00:00:00

[PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Сунківської сільської ради Смілянського району Черкаської області про визнання за ними в рівних частках, тобто по 1/3 частці за кожним, права власності на домоволодіння [ADDRESS] В обґрунтування позову позивачі вказали, що згідно запису в погосподарській книзі Сунківської сільської ради №1 за 2011-2015роки, сторінка №10, особовий рахунок [NUMBER] за [PERSON] обліковується домоволодіння [ADDRESS] Смілянського району, яке в цілому складається з житлового будинку під літ. «А-1», загальною площею 61,9м2, житловою площею 36,2м2, та господарських споруд і будівель: сараю під літ. «Б», сараю під літ. «В». Вказане домоволодіння рішенням правління АНВТ «Українська Нива», протокол від 11 листопада 1998 року, передано [PERSON] згідно договору та на підставі заяви про надання житла для проживання його сім'ї. При цьому, в протоколі вказана адреса [ADDRESS] проте після переадресації домоволодіння розташовано за адресою: [ADDRESS], Смілянського району Черкаської області. На момент прийняття рішення про передачу домоволодіння сім'ю [PERSON] складали: його дружина [PERSON], 1958року народження і дочка [PERSON] 1985року народження. Для оформлення правовстановлювального документа на домоволодіння [ADDRESS] Смілянського району [PERSON] звернувся до органу місцевого самоврядування. Рішенням Сунківської сільської ради №6 від 27 лютого 2003року йому був наданий дозвіл на видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок [ADDRESS], відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5 та п.10 ч. 6 ст. 30 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні». Однак, оформити і зареєструвати своє право власності у встановленому законом позасудовому порядку позивачі позбавлені можливості, оскільки вказаний в протоколі правління АНВТ «Українська Нива» договір, на підставі якого підприємство передало домоволодіння [ADDRESS] Смілянського району Черкаської області на руки позивачам не видавався, а також не зберігся в архівних документах. Посилаючись на те, що вирішити спір в позасудовому порядку не вбачається можливим, позивачі просять визнати за ними в рівних частках право власності на будинковолодіння [ADDRESS] Смілянського району Черкаської області, тому що, в зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документа, вони позбавлені можливості розпоряджатись належним їм нерухомим майном. Відповідач позов визнав повністю. Позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ч. 3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Право власності на домоволодіння [ADDRESS] Смілянського району Черкаської області, відповідно до вимог чинного законодавства за [PERSON] не зареєстровано. Згідно п. 36 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17 жовтня 2013 року для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи, визначені цим Порядком. Як вбачається з вказаної норми матеріального права для проведення державної реєстрації права власності необхідно подати державному реєстратору документ, що підтверджує перехід речових прав на домоволодіння [ADDRESS] Документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно перелічені в п. 37 вищевказаного Порядку. Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності на житло гарантується Конституцією України. Згідно ч.ч.1, 2 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з довідками виконавчого комітету Сунківської сільської ради Смілянського району Черкаської області №55 від 13 лютого 2015 року, № 94 від 10 березня 2015 року та № 120 від 04 квітня 2015 року за [PERSON] на підставі запису погосподарської книги № 1 за 2011-2015 роки та відповідно до рішення правління АНВТ «Українська Нива» (протокол від 11 листопада 1998 року) про надання житла [PERSON] по [ADDRESS] Смілянського району Черкаської області, обліковується домоволодіння [ADDRESS] У вказаному домоволодінні з 1999 року зареєстровані та з 2001 року постійно проживають позивачі по справі. З вказаних довідок також вбачається, що відповідно до рішення сесії Сунківської сільської ради Смілянського району Черкаської області № 7-4 від 09 вересня 1999 року [PERSON] в постійне користування виділена земельна ділянка розміром 0,28 га розташована по [ADDRESS] Смілянського району Черкаської області. Вказана земельна ділянка не є паєм, не приватизована, заборони на неї немає. Відповідно до довідки архівного відділу Смілянської районної державної адміністрації Черкаської області № 25/01-17 від 13 лютого 2015 року в документах фонду № 176 (колгосп ім. Леніна, Акціонерне науково-виробниче сільськогосподарське товариство закритого типу «Українська Нива» с. Сунки Смілянського району Черкаської області) у протоколі №11 засідання правління від 11 листопада 1998 року є рішення про надання житла [PERSON] по [ADDRESS] на підставі договору. Згідно виписки з протоколу № 11 засідання правління АНВТ «Українська Нива» від 11листопада 1998 року архівного відділу Смілянської районної державної адміністрації Черкаської області №31/01-17 від 11 березня 2015 року, на підставі заяви [PERSON] про надання житла для проживання його сім'ї, вирішено надати йому житло по [ADDRESS] в с. Сунки Смілянського району Черкаської області. Як вбачається з виписки з рішення виконавчого комітету Сунківської сільської ради Смілянського району Черкаської області № 6 від 27 лютого 2003 року, відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно» затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002року №7/5 та п.10 ч. б ст.30 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» вирішено надати [PERSON] дозвіл на видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок [ADDRESS] Смілянського району Черкаської області. За таких обставин за позивачами слід визнати право власності на зазначене домоволодіння. На підставі наведеного, ст. ст. 182, 392 ЦК України,

Outcome: approved