Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-10 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись в суд з позовом до [PERSON] про припинення права на частку у спільному майні. В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що, що їм та відповідачу належить на праві спільної сумісної власності квартира [ADDRESS]. Позивачі вважають, що частка кожного із співвласників в квартирі становить 1/5. Квартира трикімнатна, розмір житлової площі її становить 38.9 кв.м., загальної -65.7 кв.м., розміщена на 2 поверсі 9-поверхового будинку по [ADDRESS]. Дана квартира є неподільною, спільне володіння і користування нею є неможливим, а частка відповідача є незначною і не може бути виділена в натурі. Зазначили, що позивач [PERSON] та її троє повнолітніх дітей [PERSON], [PERSON], [PERSON] на даний час тимчасово проживають в Італії, приїхати в Луцьк не можуть, так як проживання їх в одній квартирі з відповідачем є неможливим. Відповідач [PERSON], з яким позивач [PERSON] розірвала шлюб в 2011 році має інше жило, в спірній квартирі проживає рідко, але створює позивача всі умови неможливості спільного проживання, а тому позивачі мають намір придбати собі іншу квартиру в м. Луцьку. Орієнтовна ринкова вартість спірної квартири становить 250000 гривен, а частка відповідача при цьому становить 50000 гривень, яку позивачі згідні внести на депозитний рахунок суду. Просять постановити рішення, яким припинити право на частку в квартирі [ADDRESS] шляхом сплати йому вартості цієї частки по ринковій ціні. Позивачі та їх представник в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини своєї неявки до суду не повідомляли, представник позивачів подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав з підстав в ньому викладених та просив задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини своєї неявки до суду не повідомляв, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Відповідно до ч. 2 ст. 372 Цивільного кодексу України у разі поділу майна, що є спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Судом при розгляді справи встановлено, що квартира [ADDRESS], загальною площею 65,70 кв.м. належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON] та частка кожного із співвласників становить 1/5, що підтверджується свідоцтвом про право власності, виданим 27.11.1997 року відділом по приватизації житлового фонду комітету Луцької міської ради народних депутатів (а.с. 10,11). При цьому розмір часток належних сторонам на праві спільної часткової власності у квартирі [ADDRESS] сторонами не оспорюється. Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.. Згідно практики Верховного Суду України для вирішення питання про припиненні права особи на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників наявність всіх чотирьох умов, зазначених в ч. 1 ст.365 ЦК України, в їх сукупності не є необхідній оскільки ці умови є вичерпним переліком підстав, за наявність будь-якого з них можливо вирішення судом питання про припинення права на частку в загальному майні й, кожен з чотирьох випадків, може бути самостійною підставою для звернення до суду. Також встановлено, що згідно висновку № 0-74 судової будівельно-технічної експертизи складеного 17.04.2012 року ринкова вартість квартири [ADDRESS] становить 321 349,00 гривень. Ринкова вартість 1/5 частки квартири [ADDRESS] становить 64270,00 гривень. Також встановлено, що 1/5 частка спільного майна відповідача по відношенню до 4/5 часток приміщення, які належать позивачам є незначною. Оскільки частка знаходиться в приміщенні розташованому в житловому будинку. Приймаючи до уваги викладене та враховуючи, що припинення права особи на частку у спільному майні за рішенням суду на підставі позову інших співвласників якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі. Оскільки частка відповідача становить 1/5 у спільному майні є незначною і не може бути виділена в натурі. А тому за таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Outcome: approved