Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

[PERSON] 03 вересня 2014 року звернулася до суду з заявою, в якій зазначає, що з 1976 року проживає в м. Ананьєві Одеської області. В червні 1986 року вона перейшла жити в будинок по [ADDRESS] власником якого був [PERSON], де відповідно до їхньої домовленості займала одну кімнату будинку. Позивач зазначає, що в березні 1987 року [PERSON] помер, а вона залишилася проживати в його будинку та проживає в ньому по теперішній час. Ніяких претензій до неї у зв'язку з цим від будь-яких осіб не надходило, тому таким чином вона безперервно та відкрито на протязі 27 років користується будинком. [PERSON] вказує, що весь час вона відноситься до будинку як до свого власного, підтримує його в належному стані, як користувач комунальних послуг сплачує на своє ім'я відповідні платежі, тому вважає, що за нею може бути визнано право власності на вказаний будинок за набувальною давністю, в зв'язку з чим звернулася до суду та просить задовольнити позовні вимоги. Позивач в судове засідання на розгляд справи не з'явилася, однак надала на адресу суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача - Ананьївської міської ради Одеської області, в судове засідання не з'явилася, однак надала на адресу суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглянути у її відсутність, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує. Представник третьої особи - Ананьївського районного управління юстиції Одеської області, в судове засідання не з'явився, однак надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує. Суд взявши до уваги заяви позивача та відповідача, вивчивши та перевіривши документи по справі приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Встановлено, що відповідно до копії паспорту позивач - [PERSON], [INFO], уродженка с. Кохівка Ананьївського району Одеської області, мешканка [ADDRESS] (а.с.6-7). Згідно з повідомленням відділу державної реєстрації актів цивільного стан, у відділі ДРАЦС реєстраційної служби Ананьївського районного управління юстиції в Одеській області наявний актовий запис про смерть №23 від [INFO] року стосовно [PERSON], [INFO], складений відділом ДРАЦС реєстраційної служби Ананьївського районного управління юстиції в Одеській області (а.с.9). Відповідно до копії свідоцтва про право власності на будівлю від 20 січня 1955 року, домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] належить [PERSON] по праву власності. Свідоцтво видане на підставі рішення Виконкому міської ради депутатів трудящих від 18 січня 1955 року(а.с.10). Встановлено, що [ADDRESS] була перейменована на [ADDRESS] про що свідчить довідка Ананьївської міської ради №458 від 07 липня 2014 року(а.с.19). Згідно з довідкою міжміського бюро технічної інвентаризації №158 від 23 червня 1981 року домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] зареєстроване на праві особистої власності за [PERSON].(а.с.11). Встановлено, що відповідно до копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений станом на 01 серпня 2014 року та плану будинку, заявником технічної інвентаризації будинку, що розташований в [ADDRESS], є [PERSON](а.с.12-15). Також з'ясовано, що інвентаризаційна вартість житлового будинку, розташованого по [ADDRESS], становить 56426 гривень, про що свідчить характеристика будинку, господарських будівель та споруд (а.с.16-18). Відповідно до довідки №55 від 09 липня 2014 року, виданої Комунальним підприємством Ананьївської міської ради «Ананьїв-водоканал», 01 липня 2011 року за адресою: [ADDRESS], відкрито особовий рахунок [NUMBER] на [PERSON] та станом на 01 липня 2014 року заборгованості по сплаті за водопостачання немає (а.с.20). Згідно з довідкою №309 від 21 липня 2014 року, видною Ананьївським РЕМ, з 200 року [PERSON] є абонентом Ананьївського РЕМ, договір на подачу електричної енергії укладено за адресою: [ADDRESS], особовий рахунок [NUMBER] (а.с.21). Відповідно до розрахункової книжки по сплаті за електроенергію особовий рахунок [NUMBER]числиться за [PERSON](а.с.22-33). Також особовий рахунок [NUMBER] по прибиранню побутового сміття числиться за [PERSON] (а.с.34-40). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04 грудня 2014 року, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно по [ADDRESS] відомості відсутні(а.с.52). Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 04 грудня 2014 року, на об'єкт нерухомого майна в [ADDRESS] у Державному реєстрі іпотек відомості відсутні, а також у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомості відсутні(а.с.53). Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 12 грудня 2014 року на [PERSON], який помер [INFO] року, у Спадковому реєстрі інформація відсутня(а.с.58). Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Крім того частина 4 вказаної статті передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу передбачено, що правила ст.344 Цивільного кодексу України (в редакції 2004 року) про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що є достатньо підстав для визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок, розташований в [ADDRESS], який залишився після смерті [PERSON], який помер [INFO] року, оскільки вона відкрито, безперервно володіє вказаним будинком протягом 27 років, тобто, більше десяти років.

Outcome: approved