Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-26 00:00:00

[PERSON] (далі Позивач) звернувся до суду з вказаним позовом, в обґрунтування своїх вимог зазначив, що згідно договору купівлі-продажу від 26.04.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального [PERSON], реєстровий номер НАА 011916 402, зареєстрованого 26.04.2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про право власності: №5486868, він є власником домоволодіння №42, по вулиці Лауреатів, у Центрально-Міському районі, міста Кривого Рогу. З лютого місяця 2013 року за зазначеною адресою зареєстрована [PERSON] (Відповідач), яка фактично з дати укладення Договору купівлі-продажу, там не проживає, оскільки виїхали на постійне місце проживання до РФ, її особистих речей у будинку немає. Усі обовязки, що випливають з утримання домоволодіння, сплати платежів, виконується виключно Позивачем. У добровільному порядку Відповідач з реєстраційного обліку не знімається, тому просить суд визнати Відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням, - домоволодінням №42, по вулиці Лауреатів, у місті Кривому Розі, та зняти її з реєстрації. У судовому засіданні Позивач наполягав на задоволенні позову, не заперечував, щодо винесення заочного рішення. Відповідач, будучі належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилась, про причини неявки не повідомила. Разом з цим, відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України, Відповідач була викликана в суд через оголошення у пресі, і з опублікуванням оголошення, яке відбулося 16.07.2015 року («Вісті Придніпровя» №56(1651), вважається повідомленою про час і місце розгляду справи. На підставі наявних у справі доказів та зі згоди Позивача, суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, вислухавши пояснення Позивача, свідків, дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини Так, домоволодіння №42, по вулиці Лауреатів, у місті Кривому Розі, належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння з земельною ділянкою, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий номер НАА 011916 402 (а.с.11-13), зареєстрованого 26.04.2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: номер запису про право власності: №5486868 (а.с.17-18). З наданої суду домової книги про прописаних осіб за адресою: місто Кривий Ріг, вулиця Лауреатів, будинок №42 (а.с.6-10), довідки адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України у Дніпропетровській області від 25.03.2015 року (а.с.21) убачається, що гр. [PERSON], [INFO], зареєстрована за вказаною адресою, 04.02.2013 року. З дат укладення договору купівлі-продажу до теперішнього часу Відповідач за вищевказаною адресою не проживає. Факт не проживання Відповідача у спірному домоволодінні підтверджується показами свідків, допитаних під час розгляду справи, письмовими доказами, які містяться у матеріалах справи. Так, свідки [PERSON] та [PERSON] (сусіди), кожна окремо, суду пояснили, що Позивач у справі оселився у будинку №42, по вулиці Лауреатів, у місті Кривому Розу, навесні 2014 року. Раніше у тому будинку проживали подружня пара, яка після продажу домоволодіння виїхала до РФ, від тих пір власником будинку є Позивач, який там проживає зі своєю родиною, хто така гр. [PERSON] їм невідомо, за вказаною адресою вона не проживала та не проживає. Довідка голови квартального комітету №39 від 15.03.2015 року (а.с.14), акт, складений зі слів сусідів, посвідчений головою квартального комітету №39 від 10.08.2015 року, підтверджують реєстрацію з 04.02.201ё3 року гр. [PERSON] за адресою: м. Кривий Ріг, вулиця Лауреатів, однак, за дати реєстрації до теперішнього часу Відповідач за місцем реєстрації не проживає. Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Статтею 71 ЖК України такі строки встановлені у шість місяців, тому суд вважає за необхідне визнати Відповідача такою, що втратила право користування домоволодінням №42, по вулиці Лауреатів, у місті Кривому Розі, зі зняттям її з реєстраційного обліку. Оскільки Позивач несе витрати щодо сплати комунальних платежів, а реєстрація Відповідача створює у цьому значні труднощі, та призводить до додаткових нарахувань, суд приходить до висновку, що задоволення заявлених позовних вимог захистить порушені права і інтереси Позивача, та не порушить прав, свобод чи інтересів інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved