Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-04 00:00:00

[PERSON], в особі представника [PERSON], звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Позовні вимоги мотивовано тим, що громадянину [PERSON] належить, в цілій частині, на праві особистої власності, житловий будинок №15, разом із надвірними спорудами, розташований по вул. Потушняка в смт. Великий Бичків Рахівського району Закарпатської області. В даному житловому будинку, на день звернення позивача до суду, є зареєстрованими відповідачі: [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] та [PERSON], [INFO]. При цьому, договору житлового найму між позивачем, як власником нерухомого майна, та відповідачами, як наймачами, не укладалося. На даний час відповідачі у житловому будинку позивача не проживають, оскільки переїхали проживати за іншими адресами, однак, знятися з реєстрації місця проживання у добровільному порядку відмовляються, що змушує позивача звернутися до суду за вирішенням даного спору, шляхом прийняття відповідного судового рішення. Просив суд винести рішення, яким визнати відповідачів - [PERSON], [PERSON] та [PERSON], такими що втратили право користування житлом, а саме, житловим будинком №15 по вул. Потушняка в смт. Великий Бичків Рахівського району Закарпатської області. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явився, надіслав суду заяву, в якій просить дану справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить такі задовольнити. Відповідачі, [PERSON], [PERSON] та [PERSON], повторно в судове засідання не з'явилися, були повідомлені належним чином про час та місце розгляду зазначеної справи, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень. Письмових пояснень та документальних підтверджень про причини неявки до суду не надходило. Дослідивши матеріали справи, суд, приходить до наступного висновку. Стаття 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Право власності позивача, [PERSON], на житловий будинок, який знаходиться за адресою: смт. Великий Бичків вул. Потушняка №15 Рахівського району Закарпатської області, підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15895322 від 12.09.2007. У відповідності до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до будинкової книги, у житловому будинку №15, що розташований по вул. Потушняка у смт. Великий Бичків Рахівського району, Закарпатської області, окрім позивача та членів його сім'ї, зареєстровані також відповідачі по справі: [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] та [PERSON] [INFO]. З листів, адресованих відповідачам, вбачається, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було запропоновано знятися з реєстраційного обліку (виписатися) з будинку №15 по вул. Потушняка в смт. Великий Бичків Рахівського району, в добровільному порядку. Однак, вказана вимога залишена відповідачами без уваги. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Закон України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні в ч.5 ст.3 визначає, що місцем проживання є адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік. При цьому, формальна наявність реєстрації місця проживання не є підставою для збереження права користування жилим приміщенням. Частиною 1 ст. 383 ЦК України встановлено, що власник житла має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Згідно з ч.1,2 ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. З цих норм вбачається, що, по-перше, саме власник визначає коло осіб, які будуть користуватися належним йому жилим приміщенням, а по-друге, право користування жилим приміщенням мають члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом, у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Позивач довів, що з відповідачами договору найму житла не укладав. За місцем своєї реєстрації відповідачі не проживають більше шести місяців (згідно акту обстеження матеріально-побутових умов від 07.08.2017), отже, врахувавши всі зазначені обставини суд вважає, що відповідачі втратили право на користування житловим будинком №15, що розташований по вул. Потушняка у смт. Великий Бичків Рахівського району Закарпатської області. Суд вважає, що наведені в судовому засіданні обставини на підтвердження позовних вимог є доведеними, тому позов слід задовольнити у повному обсязі. Питання про відшкодування судових витрат позивачем не ставилось, тому такі слід віднести за його рахунок. На підставі наведеного,

Outcome: approved