Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-27 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якої діє адвокат Розум О.В., звернулась до суду з позовом до [PERSON] , третя особа - виконавчий комітет Бердянської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги наступним. 22 липня 2021 року позивачка на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Дмитренко М.Р., зареєстрованого в реєстрі за № 792, стала власницею квартири [ADDRESS] . Згідно з п. 5.9 вказаного договору продавець зобов`язався зняти з реєстрації осіб, які були зареєстровані в квартирі. 11 жовтня 2021 року, отримавши витяг з Реєстру територіальної громади міста Бердянська про склад зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, позивачка дізналась, що в квартирі зареєстрована відповідачка. Реєстрація [PERSON] в квартирі створює [PERSON] перешкоди у вільному розпорядженню квартирою та оформленні субсидії. Просила визнати [PERSON] такою, що втратила право користування вказаною квартирою. Позивачка, повідомлена належним чином про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась. Представник позивачки в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивачки, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідачка, повідомлена належним чином, в судове засідання не з`явилась, причини неявки суду не повідомила, відзив не надала. Згідно із ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності із ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст.ст. 319, 383, 405 ЦК України право користування житлом мають власники цього житла, члени сім`ї власника, інші особи на підставі договору з власником житла. Ч. 2 ст. 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. У відповідності зі ст.15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст.ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном. Способи захисту цивільних прав, у тому числі захисту права власності, визначені у ст. 16 ЦК України, перелік яких не є вичерпним. Відповідно до положень норм ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Судом встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу від 22 липня 2021 року позивачці на праві власності належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] . Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстровано 22 липня 2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності 43103171, що підтверджується витягом із вказаного реєстру № 267045593 від 22 липня 2021 року. Продавцем вказаної квартири був [PERSON] . У відповідності з п. 5.9 вказаного договору продавець зобов`язався зняти з реєстрації осіб, зареєстрованих в квартирі та звільнити квартиру до 27 липня 2021 року. Згідно витягу з Реєстру територіальної громади міста Бердянська про склад зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 11 жовтня 2021 року № 2867 за вищевказаною адресою зареєстрована [PERSON] . Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідачка не проживає за адресою: [ADDRESS] , не є власником вказаного будинку, проте зареєстрована. Наявність реєстрації місця проживання особи в житловому приміщенні, яка в ній не проживає, є перешкодою у здійсненні позивачкою прав власника цього нерухомого майна. Зазначені перешкоди підлягають усуненню шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved