Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-18 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулась до суду з позовом до Новогродівської міської ради про зміну договору найма жилого приміщення та відкриття особистого рахунку, третя особа ОСББ «Мир», вказуючи на те, що вона разом з сином [PERSON] та онукою [PERSON] мешкала в [ADDRESS]. До цього вона мешкала з сім'єю в [ADDRESS], но в зв'язку з тим, що у них була багатодітна родина, вони отримали ще одну квартиру, згідно ордеру, виданого Новогродівської міською радою на підставі рішення №81 від 26.09.1990 року. Після чого вона з неповнолітніми дітьми стала мешкати по [ADDRESS] без реєстрації. З 2011 роки с ними стала мешкати і її онука [PERSON], рідна донька [PERSON]. Вона доглядала за нею та своїм батьком, готувала їжу, вбирала, прала, покупала медикаменти. [INFO] її син [PERSON] помер, вона організувала поховання. Після його смерті вона і онука, залишилася мешкати в цій квартирі, де і мешкають по теперішній час. Вона бажала переоформити квартиру на себе з онукою, та звернулася до Новогродівської міської ради Донецької області, але їй було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду. Вони утримують квартиру у належному стані, роблять ремонт, сплачують всі комунальні рахунки, продовжують мешкати в квартирі, яка є постійним місцем мешкання для них та вважає, що зміна договору найму жилого приміщення та відкриття на ім'я онуки [PERSON] окремого лицьового рахунку не порушить житлових прав та інтересів відповідача. Просить змінити договір найму жилого приміщення квартири [ADDRESS] та визнати за ними право користування вказаною квартирою, зобов'язати ОСББ «Мир» відкрити на ім'я [PERSON] особистий рахунок на зазначену квартиру та скласти договір найму жилого приміщення. Представник позивача в судовому засіданні змінила позовні вимоги, просить змінити договір найму жилого приміщення квартири [ADDRESS] та визнати право користування вказаною квартирою за [PERSON], зобов'язати відповідача відкрити на ім'я [PERSON] особистий рахунок на зазначену квартиру. Змінені позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час, дату та місце слухання справи була повідомлена належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без її участі, з участю її представника. Позивач [PERSON] позов підтримала, просить його задовольнити, вказала, що в спірній квартирі мешкає, доглядає бабусю, підтримує належний стан житла. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, надані суду письмові заперечення, де з позовом не погоджувався, просить не приймати до уваги, не заперечує проти зміни договору найма жилого приміщення по [ADDRESS] за позивачем [PERSON] та відкриття на її ім'я особистого рахунку. Представник третьої особи, проти позову не заперечує, вказую, що квартира в якій мешкають та за якою доглядають зберігається. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов [PERSON], [PERSON] до Новогродівської міської ради про зміну договору найма жилого приміщення та відкриття особистого рахунку, третя особа ОСББ «Мир» обґрунтованим частково та таким, що підлягає частковому задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Згідно свідоцтва про народження [PERSON], його матір'ю є позивач по справі [PERSON] Згідно свідоцтва про смерть, [PERSON] помер [INFO]. Згідно свідоцтва про народження батьком позивача [PERSON], є [PERSON] Згідно ордеру на жиле приміщення №189, позивачу по справі [PERSON], із сім'єю із 7 осіб, надано право на вселення до житлового приміщення-квартири [ADDRESS] на підставі рішення Новогродівської міської ради №81 від 26.09.1990 року. Згідно довідки ОСББ «Мир» заборгованості по сплаті членських внесків за адресою [ADDRESS] не має. Згідно акту депутата Нвоогродівської міської ради, встановлено, що в квартирі [ADDRESS], з 1990 року та до теперішнього часу мешкають [PERSON], разом з сином [PERSON], (до часу його смерті), та з 2011 року з онукою [PERSON] [PERSON] та [PERSON] мешкають в квартирі без реєстрації, зареєстровані за іншими адресами. Згідно інформації про звільнення житла ОСББ «Мир», основним наймачем квартири [ADDRESS] є [PERSON] Судом встановлено, що позивач [PERSON], разом з своїми дітьми, в тому числі і з померлим сином [PERSON], на підставі ордеру на жиле приміщення вселилася в квартиру [ADDRESS]. Вказаний ордер, був виданий на підставі рішення Новогродівської міської ради №81 від 26.09.1990 року, тобто вона та члени її родини, а саме діти набули право мешкати у в вказаній квартирі. Наймачем жилого приміщення на якого і був відкритий особистий рахунок був син позивача [PERSON], який помер [INFO]. Позивач по справі [PERSON], як член сім'ї наймача, донька [PERSON] з 2011 року також мешкаэ у вказаній квартирі, разом з позивачем [PERSON] підтримували належний стан житла, сплачували комунальні послуги. В зв'язку з чим, враховуючі відсутність заперечень з боку відповідача та третьої особи, їх згоду з позовом, прохання позивача [PERSON] змінити договір найму та відкрити рахунок саме на її онуку, яка є членом сім'ї її та наймача житла, [PERSON], суд вважає, що позивачка [PERSON] може бути визнана наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача [PERSON] з відкриттям на її ім'я особистого рахунку. Вимоги позивачів про визнання права користування вказаною квартирою за [PERSON], задоволенню не підлягають оскільки відповідно до ст.ст.3,4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів і здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. З позову та документів до нього, не вбачається що право користування позивача спірним приміщенням порушено або не визнається іншими особами, предметом спору є зміна договору найма жилого приміщення, оскільки вона мешкає в ньому, а тому і користується, а тому її право порушено не було, визнанню не потребує та захисту не підлягає.

Outcome: partial