Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-02 00:00:00

[PERSON] 30.12.2015 року звернулася до Сокирянського районного суду Чернівецької області з позовм про визнання особи, втратившою право на користувнаня житловим приміщенням. Посилалася на те, що вона є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. На даний час відповідачка [PERSON] зареєстрована у вищезазначеній квартирі. Реєстрація відповідачки у належній позивачці квартирі була здійснена по тій причині, що вона була власницею даної квартири. При укладенні договору купівлі-продажу квартири відповідачка пообіцяла на протязі двох місяців добровільно знятись з реєстрації, однак після спливу зазначеного строку вона не знялась з реєстрації. Востаннє відповідачка перебувала в квартирі в жовтні 2014 року. Фактично вже більше року відповідачка за місцем реєстрації не з`являється, що підтверджується актом, складеним 24.11.2015 року депутатом Сокирянської міської ради Чернівецької області [PERSON] 23.11.2015 року позивачка звернулася в Сокирянський РС УДМС України в Чернівецької області із заявою про зняття відповідачки із реєстраційного обліку. однак їй було відмовлено та роз`яснено про можливість вирішення даного питання в судовому порядку. При останній розмові в позивачки не вийшло переконати відповідачку в тому, щоб вона добровільно знялася із реєстрації. На даний час позивачці невідоме її останнє місце проживання. Відповідачка не приймає участі в утриманні квартири в належному стані, не сплачує кошти за користування комунальними послугами. У зв`язку з тим, що відповідачка прописана в даній квартирі у позивачки виникають труднощі з оформленням субсидії. Будь-які домовленості щодо подальшого проживання [PERSON] у вказнй квартирі між ними відсутні. Просить винести рішенням, яким визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS]. До початку судового розгляду позивачкою було подано заяву про уточнення позовних вимог, згідно якої вона просить усунути перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження належним їй майном шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування даним житловим приміщенням. Просить розгляд справи проводити без її присутності, у разі неявки відповідачки не заперечує щодо ухвалення заочного рішення. Відповідачка [PERSON], будучи належним чином повідомлена про день, час, місце розгляду справи за зареєстрованим у встановленому порядку місцем реєстрації, в судове засідання не зявилася, про причини неявки суд не повідомила. За таких обставин та за відсутності заперечень позивачки, відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Представником третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача - завідувачем Сокирянського РС УДМС України в Чернівецькій області [PERSON] подано письмову заяву про проведення судового розгляду без його присутності, не заперечує щодо задоволення позовних вимог. Дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правівідносини. Позивачка [PERSON] на підставі укладеного 09.10.2014 року договору купівлі-продажу є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №27904087, виданого 09.10.2014 року приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області [PERSON] З копій будинкової книги та договору купівлі-продажу вищезазначеної квартири встановлено, що у даній квартирі зареєстрована з 02.1.1979 року попередній вланик даної квартири - відповідачка [PERSON], [INFO]. Згідно змісту позовної заяви між сторонами під час укладення договору купівлі-продажу була усна домовленість щодо добровільного зняття відповідачки з реєстраційного обліку не пізніше двохмісячного строку. Однак, після закінчення даного строку відповідачка у добровільному порядку не знялася з реєстраційного обліку. Будь-якої домовленості щодо подальшого проживання [PERSON] у даній квартирі між сторонами не було. Реєстрація відповідачки створює перешкоди у реалізації позивачкою прав щодо користування та розпорядження належним їй на праві приватної власності майном. Згідно акту, складеного 24.11.2015 року депутатом Сокирянської міської ради Чернівецької області [PERSON] у присутності двох сусідів [PERSON] та [PERSON], було встановлено, що [PERSON] більше року не проживає за місцем своєї реєстрації. 01.12.2015 року завідувачем Сокирянського районного сектору УДМС України в Чернівецькій області [PERSON] відмовлено позивачці у знятті з реєстраційного обліку [PERSON] Відповідно до ст.41 Конституції України та ст.319 Цивільного кодексу України ( далі - ЦК України) власник майна має право на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися ним. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном. Згідно преамбули Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-ІV відповідно до Конституції України даний Закон регулює відносини, пов'язані зі свободою пересування та вільним вибором місця проживання в Україні, що гарантуються Конституцією України і закріплені Загальною декларацією прав людини, Міжнародним пактом про громадянські та політичні права, Конвенцією про захист прав людини та основоположних свобод і протоколами до неї, іншими міжнародними договорами України, а також визначає порядок реалізації свободи пересування та вільного вибору місця проживання і встановлює випадки їх обмеження. Частиною першою ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-ІV визначено підстави зняття з реєстрації місця проживання особи: -заява особи або її законного представника; -судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголення її померлою; -свідоцтво про смерть; -паспорт або паспортний документ, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; -інші документів, які свідчать про припинення: -підстав для перебування на території України іноземців або осіб без громадянства; -підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; -підстав для користування житловим приміщенням. Відповідно до ч.1 ст.8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовоми нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). За таких обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог щодо усунення позивачці перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження належним їй на праві власності житловим приміщенням шляхом визнання попереднього власника майна такою, що втратила право користування житловим приміщенням, застосовуючи до даних відносин відповідно до положень ч.1 ст.8 ЦК України аналогію закону. Відповідно до положень ч.1 ст.88 ЦПК України понесені позивачкою судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 487,20 грн. підлягають стягненню з відповідачки на користь позивачки. На підставі ст.41 Конституції України, ст.ст. 4, 8, 15, 16, 319, 383, 391, 405 ЦК України, ст.150 ЖК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» та

Outcome: approved