Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-16 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в вересні 2016 року завили позов про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS]. Позов мотивовано тим, що відповідач понад 6 місяців без поважних на те причин не проживає за місцем своєї реєстрації. Представник позивачів [PERSON] подала заяву, за якою на вимогах позову наполягала, просили їх задовольнити за підстав, наведених в позовній заяві, розглянути справу без участі сторони позивача, проти розгляду справи в порядку хз-аочного провадження не заперечувала. Відповідач в суд не зявився, про час та місце судового розгляду повідомлявся за останнім відомим місцем реєстрації. Оскільки, у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, то суд знаходить за можливе постановити заочне рішення за наявних доказів. Судом встановлено таке. Власниками квартири [ADDRESS], відповідно до свідоцтва про право власності, що видане 24.01.2003р. Святошинською районною у м. Києві радою, та Договору дарування частини квартири від 10.07.2003 року, посвідченого 10.07.2003 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ляпуновою Я.А. за реєстровим №3431, є [PERSON], [PERSON], [PERSON] За довідкою Комунального концерну «Центр Комунального Сервісу» м. Києва від 05.07.2016р. (ф.3), в квартирі [ADDRESS], разом з власниками, проживають [PERSON] та [PERSON] Останній був вселений в квартиру на підставі договору найму від 08.12.2011р. строком проживання на 4 роки. Згідно ст. 158 Житлового кодексу України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до вимог ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Статтею 163 Житлового кодексу України передбачено, що у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 статті 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Позивачі в заяві вказують, що відповідач фактично і не проживав в квартирі, його фактичне місце проживання їм не відоме, знати його з місця реєстрації не вбачається за можливе. Остання обставина підтверджена відмовою органів реєстрації місця проживання фізичної особи від 05.07.2016р. (а.с. 22). За таких фактів та відповідних їм правовідносин, суд приходить до висновку, що відповідача слід визнати таким, що втратив право користування житловими приміщеннями квартирою [ADDRESS]. Що стосується вимог позову про зняття відповідача з реєстрації місця проживання, то вони, на переконання суду, заявлені зайво оскільки визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням і є підставою для зняття цієї особи з реєстрації за місцем знаходження житла. Отже, позов підлягає задоволенню. Питання перерозподілу судових витрат позивачами не порушувалось. На підставі ст.ст. 71, 72, 163 ЖК України,

Outcome: partial