Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-08 00:00:00

[PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом, в якому просять усунути їм перешкоди у здійсненні прав власників житла - квартири [ADDRESS], визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] До суду надійшли заяви позивачів [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про розгляд справи за їх відсутності та ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надавав. Представник третьої особи - Комінтернівського районного відділу у м. Харкові Державної міграційної служби України у Харківській області у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку. Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Так, квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого ЦПДЖФ Виконавчого комітету Харківської міської ради 28.04.2006, реєстраційний № 3-06-267931. Право власності на нерухоме майно зареєстровано за [PERSON] у встановленому законом порядку в КП «ХМБТІ» 12.05.2006 Згідно довідки дільниці № 21 КП «Жилкомсервіс» від 01.02.2014 з місця проживання та склад сім'ї в квартирі [ADDRESS] зареєстровані чотири особи: власники - [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], наймач - [PERSON], [INFO], дата прописки 2012 рік. Позивачами в позовній заяві зазначається, що відповідач звернувся до них із проханням щодо реєстрації у житловому приміщенні, однак з початку грудня 2012 року [PERSON] звільнив квартиру, забрав свої речі та з цього часу в квартирі не з'являється, його місцезнаходження не відоме. Відповідно до акту складеного 08.02.2014 [PERSON] (квартира № 3), [PERSON] (квартира № 12), [PERSON] (квартира № 13), що мешкають за адресою: [ADDRESS] в квартирі [ADDRESS] відповідач [PERSON],[INFO], з грудня 2012 року не мешкає, особисті речі відсутні. Відповідно до положень ст.. 158 ЖК УРСР наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Однак позивачі як власники житлового приміщення не укладали із відповідачем договорів найму житлового приміщення. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Цивільний кодекс України містить норму, яка визначає підстави для втрати особою права користування житловим приміщенням в разі відсутності цієї особи без поважних причин. Так, відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. При цьому, як встановлено судом, відповідач не є членом сім'ї власників житлового приміщення, а тому ця норма кодексу судом не застосовується. Відповідно ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON] заявлені обґрунтовано та підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.

Outcome: approved