Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-16 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнили та просять постановити рішення, яким відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 178/2015 від 16 лютого 2016 року, № 055/2016 від 14 квітня 2016 року виділити належні їй 3/28 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: м. Ізмаїл, вул. Авраамівська ріг вул. Верхньоторгової 77/49-51 в окремий обєкт нерухомості, привласнити окремий реєстраційний номер, визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] право власності на вищезазначений обєкт нерухомості, припинити право спільної часткової власності на вищезазначений обєкт нерухомості між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та іншими власниками. Визначити порядок користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, виділити в конкретне користування [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] земельну ділянку, площею 69,7 кв.м., визначити територією загального користування співвласників земельну ділянку, площею 25,4 кв.м. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами домоволодіння та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку інших співвласників. В судовому засіданні представник позивачів уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов. В судовому засіданні відповідачка [PERSON] та представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON] уточнені позовні вимоги визнали та не заперечували проти задоволення позову. До судового засідання відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не зявилися, про причину неявки не повідомили, про слухання справи сповіщені належним чином. Вислухавши представника позивачки, відповідачку, представника відповідача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності № 203 від 27 січня 1995 року, зареєстроване [PERSON] МБТІ за № 50а-180, позивачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] належить 3/28 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Авраамівська ріг вул. Верхньоторгової 77/49-51. Відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] по справі належать інші частини обєкту нерухомості. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 178/2015 від 16 лютого 2016 року можливо виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості належні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] 3/28 частини обєкту нерухомості, розташованого по вул. Авраамівська ріг вул. Верхньоторгової 77/49-51 в м. Ізмаїлі Одеської області, з привласненням окремого реєстрового номеру та поштової адреси, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: № 1 тамбур, площею 4,5 кв.м., № 2 коридор, площею 3,0 кв.м., № 3 житлова, площею 7,7 кв.м., № 4 житлова, площею 10,6 кв.м., № 5 житлова, площею 7,4 кв.м., № І підвал, площею 34,5 кв.м., № ІІ кладова, площею 14,7 кв.м., загальною площею 82,4 кв.м., в т.ч. житловою 25,7 кв.м. Іншим співвласникам належить нерухоме майно, вказане в їх правовстановлюючих та технічних документах. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 055/2016 від 11 квітня 2016 року, виходячи з конфігурації земельної ділянки, враховуючи місце розташування будівель на ньому, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Авраамівська ріг вул. Верхньоторгової 77/49-51, для власників [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON], необхідної для обслуговування їх частки житлового будинку. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати територію загального користування для доступу власників до належної їм частини, в обстежуваному обєкті нерухомості. Площа території загального користування для власників [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON], становить 25,4 кв.м., межі якої описуються за наступними координатами: 5-6-7-8-9-10-1. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за вищезазначеною адресою, межі земельної ділянки, необхідної для обслуговування частки житлового будинку, належної власникам [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON], описуються за наступними координатами: 1-2-3-4-5-6-7-8-1. Площа земельної ділянки, що пропонується виділити власникам [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON], розташованої за вищезазначеною адресою, становить 69,7 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити власникам [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON], при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку вул. Авраамівська, через існуючу деревяну хвіртку. Таким чином, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за вищезазначеною адресою, власникам [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON] в конкретне користування виділяється земельна ділянка, площею 69,7 кв.м., з території загального користування 2,7 кв.м.. Загальна площа земельної ділянки, запропонованої виділити [PERSON], [PERSON]. [PERSON], [PERSON] становить 72,4 кв.м. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачам частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновків судової будівельно-технічної експертизи № 178/2015 від 16 лютого 2016 року, № 055/2016 від 11 квітня 2016 року.

Outcome: approved