Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-28 00:00:00

[PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовною заявою до [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою та поділ особових рахунків, мотивуючи вимоги тим, що позивач [PERSON] проживає разом з відповідачем [PERSON] в квартирі за адресою: [ADDRESS]. Договором про визначення розміру часток у квартирі, що є спільною сумісною власністю подружжя від 17.05.2018 року позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] домовилися, що кожен має 1/2 частку у квартирі за адресою: [ADDRESS]. За цей час за взаємною згодою між позивачем та відповідачем склався наступний порядок користування квартирою: відповідач проживає у кімнаті площею 17,1 кв.м. з балконом (лоджією) площею 2,8 кв.м. та самостійно користується вбудованою шафою площею 1,1 кв.м., а позивач - у кімнатах площею 9,9 кв.м. та 12,3 кв.м. Кухня, ванна кімната, туалет та коридор знаходяться у спільному користуванні позивача та відповідача. Особові рахунки з оплати комунальних послуг оформлені на відповідача. Між позивачем та відповідачем постійно виникають протиріччя з питання оплати комунальних платежів, оскільки позивач проживає в квартирі з 01.06.2018 та готова оплачувати комунальні послуги, які вона споживає з цього часу, а відповідач нерегулярно сплачує за комунальні послуги, тому має велику заборгованість з оплати комунальних послуг. Позивач вважає, що поділ особових рахунків, в тому числі, з урахуванням часток позивача та відповідача щодо місць загального користування у розмірах: 1/2 (одна друга) - позивачу та 1/2 (одна друга) - відповідачу, не порушить прав та інтересів відповідача. Тому, [PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом і просить суд встановити порядок користування квартирою за адресою: [ADDRESS] наступним чином: відповідачу - кімната площею 17,1кв.м. з балконом (лоджією) площею 2,8 кв.м. та вбудована шафа, площею 1,1 кв.м., а позивачу - кімнати площею 9,9 кв.м. та 12,3 кв.м.; кухня, ванна кімната, туалет та коридор знаходяться у спільному користуванні позивача та відповідача; розподілити особовий рахунок квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на два окремих особових рахунки у відповідності з порядком користування житловими кімнатами, розділив при цьому оплату за площу загального користування між особовими рахунками відповідно до частки кожного співвласника; закріпити один особовий рахунок у розмірі 1/2 (одна друга) - позивачу та другий особовий рахунок у розмірі 1/2 (одна друга) - відповідачу; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати у розмірі 352,40грн. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності, просила позов задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позов визнав у повному обсязі. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1, п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права. Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. У відповідності до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до вимог ч. 1, 2 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. №572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереженні спільного майна, у сплаті податків, зборів, обов'язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. З матеріалів справи вбачається, що згідно копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER], виданого 03.07.2018 року Сєвєродонецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Луганській області, шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, про що 03.07.2018 року складено відповідний актовий запис №76. Відповідно до копії договору про визначення розміру часток у квартирі, що є спільною сумісною власністю подружжя серії ННВ №838887, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за №1089, [PERSON] та [PERSON] домовилися про визначення розміру часток у квартирі за адресою: [ADDRESS], їх частки у праві спільної сумісної власності на квартиру є рівними, по 1/2 (одній другій) частці у кожного. З копій витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №124324815, №124325296 від 17.05.2018 року видно, що квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної спільної часткової власності, по 1/2 частці - [PERSON] та [PERSON] Відповідно до копії довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні /будинку осіб №26498 від 01.06.2018 року, виданої відділом адміністративних послуг ЦНАП у м. Сєвєродонецьку, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. Відповідно до технічного паспорта квартири, складеного 09.06.1998р. Сєвєродонецьким бюро технічної інвентаризації, квартира за адресою: [ADDRESS] складається з 3-ох кімнат загальною площею 66,9 кв.м., жилою - 39,3 кв.м., кухні площею - 7,4 кв.м., ванної кімнати площею 2,60 кв.м., туалету - 1,4 кв.м., коридору - 12,3 кв.м., вбудованої шафи - 1,1 кв.м., балкону (лоджії) - 2,8 кв.м. З позову вбачається, що за взаємною згодою між собою, сторони встановили наступний порядок користування квартирою: відповідач проживає у кімнаті площею 17,1 кв.м. з балконом (лоджією), площею 2,8 кв.м. та самостійно користується вбудованою шафою площею 1,1 кв.м., а позивач - у кімнатах площею 9,9 кв.м. та 12,3 кв.м. Кухня, ванна кімната, туалет та коридор знаходяться у спільному користуванні позивача та відповідача. Враховуючи, що між сторонами фактично склався певний порядок користування кімнатами у квартирі, суд приходить до висновку, що можливо визначити порядок користування квартирою, який запропоновано позивачем, а також проти якого не заперечує відповідач. З огляду на те, що виконання обов'язку сторін щодо оплати житлово-комунальних послуг утруднюється їх суперечками з приводу поділу особового рахунку між ними за відсутності відповідного судового рішення, беручи до уваги, що можливість поділу плати за житлово-комунальні послуги відповідно до встановленого конкретного порядку користування квартири передбачене чинним законодавством, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову в частині поділу особового рахунку на два окремих, у відповідності з порядком користування житловими кімнатами, який вказано. Таким чином суд вважає, що позов [PERSON] в інтересах [PERSON] до [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою та поділ особових рахунків підлягає задоволенню. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України суд вважає, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 352,40 грн.

Outcome: approved