Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-07 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], в якій просять встановити між ними та відповідачами порядок користування земельною ділянкою по вул. Якіра, 35 в м. Ніжині пропорційно до часток кожного у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами. В обґрунтування позовних вимог позивачі посилаються на те, що 01 жовтня 2009 року вони стали співвласниками 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Якіра, 35 в м. Ніжині. Іншими співвласниками будинку являється [PERSON], якій належить 1/4 частину будинку, та [PERSON], якому належить 3/10 частини будинку. Житловий будинок розташований на землях державної власності в межах міста Ніжина, і розмір земельної ділянки становить 600 м кв. Площа земельної ділянки по фактичному обміру становить 631 м кв. З початку набуття у власність частини житлового будинку вони набули право на користування земельною ділянкою відповідно до розміру своєї частки, проте у них з відповідачами постійно виникають конфлікти з приводу користування земельною ділянкою. Вони не мають змоги повною мірою користуватися двором, оскільки відповідачка завела собаку, яка загрожує їх безпеці та безпеці їх двох малолітніх дітей [INFO]. В судовому засіданні позивачі [PERSON] та [PERSON] повністю підтримали заявлені ними у позовній заяві вимоги і пояснили, що їм на праві власності належить 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Якіра, 35 в м. Ніжині. Тому вони хочуть, щоб їм була виділена у користування 1/2 частина земельної ділянки, пропорційно до їх частки у житловому будинку. Тому просили встановити порядок користування земельною ділянкою між ними та відповідачами по першому запропонованому експертом варіанту порядку користування земельною ділянкою. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні не визнала позовних вимог позивачів і пояснила, що є рішення Ніжинського міського суду від 14 березня 1979 року та ухвала Ніжинського міського суду від 4 квітня 1990 року, які на даний час ніким не скасовані, якими було встановлено порядок користування земельною ділянкою між співвласниками житлового будинку по вул. Якіра, 35 в м. Ніжині. Відповідно до зазначених рішень судів, двір залишено у спільному користуванні співвласників. Такий порядок користування земельною ділянкою існує до теперішнього часу. Згідно запропонованого експертом варіанту порядку користування земельною ділянкою не враховані інтереси третього співвласника, [PERSON], якому взагалі не виділена земельна ділянка для входу до будинку. Вона не чинить позивачам перешкод в користуванні земельною ділянкою, тому просила відмовити позивачам у задоволенні позову. Представник відповідачки [PERSON] в судовому засіданні дав аналогічні пояснення, що і позивачка [PERSON], і також просив відмовити позивачам у задоволенні позову. Відповідач [PERSON], який на даний час відбуває покарання в місцях позбавлення волі, подав до суду письмове пояснення з приводу позовних вимог позивачів, в якому заперечує проти задоволення позовних вимог позивачів. Вислухавши пояснення позивачів у справі, пояснення відповідачки та її представника, дослідивши матеріали справи суд прийшов до наступних висновків. Копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно підтверджується, що за позивачами [PERSON] та [PERSON] зареєстровано на праві власності по 1/4 частці житлового будинку по вул. Якіра, 35 в м. Ніжині, за відповідачкою [PERSON] зареєстрована 1/4 частка будинку, за [PERSON] зареєстровано 3/10 частки будинку ( а.с.14 ). Копією договору дарування частини житлового будинку підтверджується, що позивачі стали власниками часток в житловому будинку по вул. Якіра, 35 в м. Ніжині 01.10.2009 року ( а.с.12). Відповідно до ч.2ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. В матеріалах справи є копія рішення Ніжинського районного суду від 14 березня 1979 року у справі за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до [PERSON] про реальний розподіл будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, яке набрало законної сили, яким були задоволені позовні вимоги позивачів, та було проведено розподіл житловому будинку по вул. Якіра 35 в м. Ніжині між сторонами, а двір та вбиральню залишено у спільному користуванні сторін ( а.с.84 ). Також у матеріалах справи є ухвала Ніжинського міського суду від 04 квітня 1990 року про затвердження мирової угоди, яка набрала законної сили, у справі за позовом [PERSON] в інтересах [PERSON] до [PERSON] про виділ 3/10 часток будинку, відповідно до якої виділено [PERSON] в рахунок 3/10 часток будинку по вул.. Якіра, 35 в м. Ніжині виділені житлова кімната, веранда, погрію, сарай, огород під літ. ІІ площею 58 кв.м, відповідно до експертизи. [PERSON] в рахунок 1/2 частини будинку по вул.. Якіра, 35 в м. Ніжині, виділені житлові кімнати, літню кухню, погріб, вбиральню, а також огород під літ. І площею 97 м кв. Двір площею 406 кв.м з будівлями та огорожами №1-4 залишено у спільному користуванні сторін ( а. с. 85). Відповідно до ч.1 ст.14 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обовязкові для виконання всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України. З урахуванням того, що існують рішення судів, які набрали законної сили, відповідно до яких було проведено розподіл житлового будинку по вул. Якіра, 35 в м. Ніжині між трьома співвласниками, а також було встановлено порядок користування земельною ділянкою між співвласниками даного житлового будинку, дані рішення судів були виконані, тому відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог позивачів, оскілки останні придбали частки житлового будинку по вул. Якіра, 35 в м. Ніжині вже після того, коли був проведений розподіл житлового будинку між співвласниками і був встановлений порядок користування земельною ділянкою між співвласниками. Тому до позивачів перейшло право користування земельною ділянкою на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. З урахуванням вищенаведеного, суд вважає необхідним відмовити позивачам у задоволенні позову.

Outcome: dismissed