Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-09 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду із позовом до виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області (далі: виконком Ради), третьої особи обєднання співвласників багатоквартирних домів «Агат» (дал: ОСБД) та просили визнати дії виконкому Ради щодо відмови позивачам у приватизації квартири [ADDRESS] (далі: спірна квартира) неправомірними, зобовязати виконком Ради прийняти рішення про передачу позивачам спірної квартири в порядку приватизації. Свої вимоги мотивували тим, що у вказаній квартирі зареєстровані та проживають [PERSON] з 13 листопада 1991 року, [PERSON] з 18 листопада 2005 року, [PERSON] з 17 серпня 2007 року по теперішній час. Дану квартиру, яка знаходиться на балансі Ізмаїльської міської Ради, отримав чоловік позивачки [PERSON] [PERSON], який помер 27 січня 2017 року за посвідченням на право заняття житлової площі в житловому будинку № 1 від 30 січня 2004 року. В 2017 року позивачі звернулися до виконкому Ради з заявою про передачу у власність вищевказаної квартири, проте виконкомом Ради було відмовлено у прийнятті рішення, оскільки не було надано ордер на квартиру. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити позов. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання надали заяву, в якій позовні вимоги підтримали, просили розглянути справу за їх відсутності. В судовому засіданні представник відповідача виконкому Ради позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що відмова у приватизації є законною, оскільки позивачами у порушення п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян не надано всі передбачені переліком документи, а саме ордер на квартиру. Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. Відповідно до ч.1\~ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого\~Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; копію документа, що посвідчує особу; технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку); документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява - згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі. Згідно довідки від 23 серпня 2016 року ОСБД проживають та зареєстровані у спірній квартирі позивачі. Відповідно до посвідчення на право заняття житлової площі в житловому будинку № 1 від 30 січня 2004 року, ОСБД, спірну квартиру займають [PERSON] з 13 листопада 1991 року, [PERSON] з 18 листопада 2005 року, [PERSON] з 17 серпня 2007 року по теперішній час. В квітні 2017 року позивачі звернулися до відповідача із заявою про передачу у власність вищевказаної квартири. Листом виконкому Ради від 11 квітня 2017 року №И-427 було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність спірної квартири оскільки у порушення п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян не був наданий ордер на квартиру. Відповідно до листа ОСБД позивачам дозволено приватизацію спірної квартири. Відповідно до довідки від 19 грудня 2013 року, наданої ТВБВ №10015/0456 філії\~Одеського обласного управління ПАТ «Державний Ощадний банк України», позивачі житлові чеки не отримували та право своє на них не використали. Згідно довідки ОСБД від 23 серпня 2016 року у спірній квартирі позивачі проживають постійно [PERSON] з 13 листопада 1991 року, [PERSON] з 18 листопада 2005 року, [PERSON] з 17 серпня 2007 року по теперішній час. Згідно змісту ч.ч.3,10\~ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~(надалі - Закон) передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Вищевказана спірна квартира не відноситься до обєктів, які відповідно до ч.2\~ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~не підлягають приватизації. Частиною 3\~ст.10 ЦПК України\~передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ч.1\~ст.61 ЦПК України\~обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Правомірність вселення та проживання позивачів у спірній квартирі підтверджено матеріалами справи та в судовому засіданні не заперечувалось представником відповідача. Враховуючи, що відсутність ордеру на спірну квартиру з незалежних від позивачів причин позбавляє останніх реалізувати своє право на приватизацію квартири, та у позивачів наявні всі необхідні документи для проведення приватизації вищевказаної квартири, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved