Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-07 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «МІФ», третя особа - Камянець - Подільське МБТІ про виділ частки в домоволодінні № 65 по вул.. Лесі Українки міста Кам'янця - Подільського, що складаються з частини житлового будинку під літерою «А 1» з верандою та тамбуром загальною площею 84,2 кв.м., в тому числі житловою - 30,5 кв.м., 1/2 частину сараю під літерою «Б», металевого гаража під літерою «Г». В судовому засіданні представник позивачів - [PERSON] позов підтримала і пояснила, що позивачі отримали у спадщину в рівних частинах 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами вул.. Лесі Українки, 65 міста Кам'янця - Подільського. Інша частина будівлі є нежитловим приміщення оздоровчого центру. Просить виділити частину житлового будинку в окреме домоволодіння. Представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «МІФ» в судовому засіданні позов не визнав. Представник третьої особи - Камянець - Подільського МБТІ в судове засідання не зявився. Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи в повному обємі , суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачі в рівних частинах є власниками 1/2 частини житлового будинку з господарськими спорудами по вул.. Лесі Українки, 65 міста Кам'янця - Подільського, що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за заповітом та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно. З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25 лютого 2009 року , виданого нотаріусом Першої Кам'янець Подільської державної нотаріальної контори , [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1-605 вбачається, що [PERSON] є власником 1/3 частини від 1/2 частини житлового будинку під літерою «А 1» з верандою та тамбуром загальною площею 84,2 кв.м., в тому числі житловою - 30,5 кв.м., 1/2 частину сараю під літерою «Б», металевого гаража під літерою «Г». З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25 лютого 2009 року , виданого нотаріусом Першої Кам'янець Подільської державної нотаріальної контори , [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1-604 вбачається, що [PERSON] є власником 1/3 частини від 1/2 частини житлового будинку під літерою «А 1» з верандою та тамбуром загальною площею 84,2 кв.м., в тому числі житловою - 30,5 кв.м., 1/2 частину сараю під літерою «Б», металевого гаража під літерою «Г». З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25 лютого 2009 року , виданого нотаріусом Першої Кам'янець Подільської державної нотаріальної контори , [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1-604 вбачається, що [PERSON] є власником 1/3 частини від 1/2 частини житлового будинку під літерою «А 1» з верандою та тамбуром загальною площею 84,2 кв.м., в тому числі житловою - 30,5 кв.м., 1/2 частину сараю під літерою «Б», металевого гаража під літерою «Г». З інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 58365220 від 28 квітня 2016 року вбачається , що ТОВ «МІФ» є власником приміщення оздоровчого профілактичного центру загальною площею 161.7 кв.м. , частка у праві власності становить одиницю, приміщення знаходиться по вул.. Лесі Українки, 65 міста Кам'янця - Подільського. З даної довідки також вбачається, що в реєстрі нерухомого майна зареєстровано тільки право на 1/2 частину домоволодіння, власниками якої є позивачі. Тобто дане домоволодіння, як жилий фонд в реєстрі нерухомого майна зареєстровано в розмірі 1/2 частки , а не цілої частини. З висновку Камянець - Подільського МБТІ вбачається, що є технічно можливим виділ в окреме домоволодіння 1/2 частин домоволодіння по вул.. Лесі Українки,65 міста Кам'янця - Подільського, що складаються з житлового будинку під літерою «А 1» з верандою та тамбуром загальною площею 84,2 кв.м., в тому числі житловою - 30,5 кв.м., 1/2 частину сараю під літерою «Б», металевого гаража під літерою «Г». Правовий режим спільної часткової власності визначається гл. 26 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. При вирішенні питання про виділ частки має значення не встановлення порядку користування спільною власністю , а розміри часток співвласників. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтями 363 ЦК України передбачено, що виділ частки майна, що є об'єктом спільної часткової власності, в натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників. Виходячи зі змісту цих норм, виділ частки є можливим якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку самостійним виходом, що виключає можливість залишення у спільному користуванні співвласників будь-яких приміщень будинку. Відповідно до ст. 364 ЦК кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі недосягнення згоди про спосіб і умови виділу в натурі частки із спільного майна учасник спільної часткової власності вправі звернутися з відповідним позовом до суду. Згідно з роз'ясненнями, що містяться в постанові Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. N 7, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири (п. 6). З витягу з реєстру нерухомого майна вбачається. що ТОВ «МІФ» було придбано згідно договору купівлі - продажу шляхом викупу з комунальної власності від 15 вересня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом , [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 6101 , нежиле приміщення по вул.. Лесі Українки, 65 міста Кам'янця - Подільського загальною площею 76,8 кв.м. З копії рішення виконкому Кам'янець - Подільської міської ради за № 195 від 25 лютого 2010 року відповідно до акту готовності обєкту до експлуатації , свідоцтва про відповідність збудованого обєкта за ТОВ «МІФ» було визнано право власності на приміщення оздоровчо - профілактичного комплексу загальною площею 161,7 кв.м. 1/2 частина житлового будинку позивачів має спільну стіну з приміщенням оздоровчого комплексу. Міською владою до 1990 року 1/2 частину будинку було виведено зі складу житлового фонду і переведено в нежитлове приміщення, яке в подальшому в 2005 році було приватизовано. Таким чином 1/2 частина домоволодіння шляхом переведення в нежитлове приміщення, перестала існувати в якості частини житлового будинку. Також при задоволенні позову суд враховує, що позивачі є співвласниками земельної ділянки , яка закріплена за 1/2 частиною житлового будинку. В звязку з виділенням 1/2 частини домоволодіння в окреме домоволодіння , змінюються розміри часток співвласників цього домоволодіння, з 1/3 частики від 1/2 частки до 1/3 частки з 1. Відповідно до п. 4 ч. 1 ст..346 ЦК України право власності припиняється у разі знищення майна. На підставі викладеного,

Outcome: approved