Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-17 00:00:00

[PERSON] в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої [PERSON], [PERSON] звернулись в суд до [PERSON], [PERSON] в інтересах [PERSON], [PERSON], ТзОВ «Місцевий обчислювальний центр» про визначення порядку користування квартирою та розподіл особового рахунку між співвласниками квартири. Вказують, що разом із відповідачами є співвласниками трикімнатної квартири за [ADDRESS], та на праві власності володіють 3/7 частками квартири, а відповідачам належить 4/7 частки квартири. Вищевказана квартира складається з трьох кімнат загальною площею 65,6 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м., в т.ч. однієї кімнати 14,2 кв.м., другої кімнати 18,4 кв.м., третьої кімнати 9 кв.м., кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору, лоджії та балкону. Зазначають, що постійно користуються кімнатою площею 18,4 кв.м., а відповідачі користуються іншими кімнатами, в той же час інші приміщення залишились у спільному користуванні. Особовий рахунок на квартиру оформлено на [PERSON], якому неодноразово пропонували змінити умови договору щодо поділу рахунків, усно відповідачі не заперечували, проте офіційно оформити пропозицію відмовились. Зазначає, що своєчасно сплачує за житлово-комунальні послуги у розмірі відповідному до розміру часток, а відповідачі не сплачують за житлово-комунальні послуги. Просить виділити ім. - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у користування кімнату площею 18,4 кв.м., згідно плану квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], а відповідачам залишити у користування кімнати площею 14,2 кв.м. та 9 кв.м., підсобні приміщення - кухню, ванну кімнату, туалет, коридор, лоджію залишити у спільному користуванні; зобов'язати ТзОВ «Місцевий обчислювальний центр» розподілити особовий рахунок по сплаті комунальних послуг за квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] відкритий на ім'я [PERSON], шляхом виділення особового рахунку на сплату комунальних послуг на 3/7 частини вказаної квартири на ім'я [PERSON] Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 18.11.2014 року позовні вимоги в частині зобов'язання ТзОВ «Місцевий обчислювальний центр» розподілити особовий рахунок по сплаті комунальних послуг за квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] відкритий на ім'я [PERSON], шляхом виділення особового рахунку на сплату комунальних послуг на 3/7 частини вказаної квартири на ім'я [PERSON], за заявою позивача залишено без розгляду. Позивач [PERSON] у судове засіданні не з'явилася, подала на адресу суду заяву, якою просила справу слухати за її відсутності. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, подала на адресу суду заяву, якою просила розгляду справи проводити у її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, подав на адресу суду заяву, якою просив справу слухати за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю, проти задоволення позову не заперечив. Відповідач [PERSON], яка діє в інтересах [PERSON] у судове засідання не з'явилася, подала на адресу суду заяву, якою просила розгляд справи проводити за її відсутності, позовні вимоги визнала, проти задоволення позову не заперечила. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, заперечень чи пояснень по суті заявлених вимог не подав. Представник ТзОВ «Місцевий обчислювальний центр» - [PERSON] у судове засідання не з'явилася, подала на адресу суду заяву, в якій просила справу розглядати без присутності представника. Дослідивши, оцінивши та проаналізувавши подані суду докази у їх сукупності, суд прийшов до наступних висновків. Судом встановлено, що позивачі є власниками 3/7 частки квартири, що знаходиться за [ADDRESS], а відповідачі є власниками 4/7 частики вказаної квартири, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 22.01.2009 року та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.02.2009 року № 21755061 (а.с.11-12). Відповідно до копії технічного паспорту, спірна квартира має загальну площу 65,6 кв.м, житлову площу - 41,6 кв.м та складається з трьох кімнат: площею 14,2 кв.м; 18,4 кв.м; 9,0 кв.м та підсобних приміщень - кухні, площею 8,1 кв.м, ванної кімнати - 2,5 кв.м, вбиральні - 1,2 кв.м, коридору - 8,8 кв.м, балкону- 0,7 кв., лоджії - 2,7 кв.м. (а.с.13-20). Частиною 1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Частиною 1 ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Із роз'яснень викладених у п. 14 постанови Пленуму Верхового Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 року № 20, квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов. Оскільки, спірна квартира складається із трьох кімнат, суд вважає за можливе визначити порядок користування житлом, який є можливим з урахуванням розміру житлової та загальної площі квартири та з урахуванням того, що відповідачі по справі є родичами, та володіють даною квартирою на праві спільної часткової приватної власності в рівних частках. Окрім того, встановлюючи порядок користування житлом, суд виходить із того, які площі сторонами використовуються на даний час індивідуально, та площі яка залишається у спільному користуванні. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги не заперечили, таким чином, тому суд вважає за можливе встановити порядок користування квартирою в [ADDRESS] виділивши у користування [PERSON], [PERSON], [PERSON] кімнату площею 18,4 кв.м, а відповідачам виділивши у користування кімнати площами 14,2 кв.м. та 9,0 к.в., та залишивши у спільному користуванні сторін підсобні приміщення - кухню, площею 8,1 кв.м, ванну кімнату площею 2,5 кв.м, вбиральню площею 1,2 кв.м, коридор площею 8,8 кв.м та лоджію площею 2,7 кв.м.

Outcome: approved