Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-12 00:00:00

[PERSON] (далі позивач) звернулась до суду позовною заявою до [PERSON] (далі відповідач) про розірвання договорів довічного утримання, в якій вказує, що вона людина похилого віку, має 86 років і тому потребує стороннього догляду. Дочки позивачки не проживають в Україні і тому вона вирішила найти людину якій би віддала нерухоме майно, а вона утримувала б позивачку. 27 грудня 2016 року між нею та відповідачкою було укладено два договори довічного утримання: договір відносно житлового будинку загальною площею 64,7 кв.м з господарчими будівлями за адресою: смт. Попільня, вул. Вишнева, 92, Житомирської області та договір відносно земельної ділянки площею 0,1120 га, яка знаходиться в смт. Попільня, вул. Вишнева, 92, Попільнянського району, Житомирської області. Згідно пунктів 2.1, 2.2 вказаних договорів набувач довічно зобовязався утримувати відчужувача, забезпечувати одягом, харчуванням, медикаментами та надавати 100 гривень на матеріальне забезпечення, та згідно п. 2.2.3 договору на житло сплачувати комунальні послуги за власний рахунок. Позивачка вказує, що сама оплачує комунальні послуги та догляд за позивачкою відповідачкою не здійснюється. Позивачка просить розірвати договір довічного утримання, укладений між нею та [PERSON], 27 грудня 2016 року, відносно житлового будинку загальною площею 64,7 кв.м з господарчими будівлями, який знаходиться за адресою смт. Попільня, вул. Вишнева, 92, Житомирської області, посвідчений приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 1885, у реєстрі заборон відчуження за № 1886 та договір довічного утримання, укладений між нею та [PERSON], 27 грудня 2016 року, відносно земельної ділянки площею 0,1120 га, кадастровий номер 1824755100:01:001:0022, яка знаходиться за адресою: смт. Попільня, вул. Вишнева, 92, Житомирської області, посвідчений приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу [PERSON] і зареєстрований у реєстрі за № 1887, у реєстрі заборон відчуження за № 1888. Позивачка та її представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили задовольнити їх в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідачка в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву в якій просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі, згодна на розірвання зазначених договорів . Третя особа, приватний нотаріус [PERSON], в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій просив розгляд справи проводити без його участі. Свідок [PERSON], в судовому засіданні дала покази про те, що вона працює соціальним працівником і тому з травня 2017 року по сьогоднішній день обслуговує [PERSON], вона приходить до позивачки один раз на тиждень та допомагає тій по господарству, за весь цей час крім неї нікого у [PERSON] не бачила, [PERSON] не приїжджала ні разу. [PERSON] потребує допомоги, а тому вона купує їй продукти харчування та платить за комунальні послуги, зі слів позивачки - [PERSON] не захотіла приїхати, щоб добровільно розірвати вказані договори. Свідок [PERSON] дала показання, що вона проживає по сусідству з [PERSON], раніше бачила, як до позивачки приїжджала [PERSON], але з травня 2017 року вона перестала їздити до [PERSON] З того часу [PERSON] проживає одна, сама веде господарство та платить за всі комунальні послуги. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, вислухавши позивачку та її представника, свідків, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Договорів довічного утримання від 27 грудня 2016 року, посвідчених приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області [PERSON], [PERSON], [INFO] (відчужувач) та [PERSON], [INFO] (набувач) склали дані договори в яких вказано, що відчужувач передає, а набувач отримує у власність житловий будинок, загальною площею 64,7 кв.м, з господарськими будівлями, який знаходиться в смт. Попільня, вул. Вишнева, 92, Житомирської області та земельну ділянку площею 0,1120 га, кадастровий номер 1824755100:01:001:0022, яка розташована в смт. Попільня, вул. Вишнева, 92, Житомирської області, взамін чого набувач зобовязується на умовах вказаних договорів забезпечувати відчужувача утриманням та доглядом довічно. Як вбачається з [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно сформованого 27.12.2016 року приватним нотаріусом Попільнянського районного нотаріального округу Житомирської області, дані договори зареєстровані в реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно доданих копій квитанцій вбачається, що [PERSON] сама здійснює оплату комунальних послуг. Відповідно до\~ст. 744 ЦК України\~за договором довічного утримання одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме або рухоме майно, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Згідно з ч. 1\~ст. 749 ЦК України\~у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. Статтею 751 ЦК України\~визначено, що матеріальне забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачу, підлягає грошовій оцінці. Така оцінка підлягає індексації у порядку, встановленому законом. За положеннями п. 1 ч. 1\~ст. 755 ЦК України\~договір довічного утримання може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків за договором незалежно від його вини. Частиною 1 ст. 756 ЦК України визначено, що у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у звязку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обовязків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його поверненню. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Згідно зі\~ст. 610 ЦК України\~порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Частиною 3\~ст. 10 ЦПК України\~передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~За вищенаведених обставин, суд приходить до висновку, що є достатні підстави для задоволення вимог позивачки про розірвання договорів довічного утримання. Згідно приписів частини першої статті 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме: згідно квитанцій № 20363786-1 та № 20363826-1 від 24.10.2017 року позивачем сплачено судовий збір в сумі 1280 гривень 00 копійок та згідно акту виконаних робіт від 13.12.2017 року позивачем понесені витрати на правову допомогу в розмірі 1500 гривень 00 копійок .

Outcome: approved