Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-10 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якого діє адвокат Сухенко Ю.М., звернувся до суду з вищевказаним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що 26.12.2019 року позивач отримав на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу, двокімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS] ., у якій на момент оформлення правочину був також зареєстрований син власника квартири- [PERSON] . Під час оформлення вказаного договору купівлі-продажу продавець в усній формі попрохав [PERSON] надати йому час для зняття сина з реєстраційного обліку особисто. Своє прохання мотивував необхідністю улагодити питання подальшої реєстрації та постановлення на військовий облік. Термін самостійного зняття з реєстрації також був оговорений та зазначений у договорі. Однак, до дати звернення до суду (05.02.2020 року) відповідач самостійно не знявся з реєстраційного обліку. В добровільному порядку вирішити вказане питання неможливо. У зв`язку з реєстрацією [PERSON] у вищевказаній квартирі, позивач несе додаткові витрати по оплаті комунальних послуг та позбавлений права на пільги та допомогу з боку держави що оформлення субсидії, що порушує право власника на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належною квартирою. Просить визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням- квартирою [ADDRESS] . Ухвалою судді Енергодарського міського суду Запорізької області від 11.02.2020 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання (а.с. 20). Ухвалою суду від 07.04.2020 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду (а.с. 28). Інших процесуальних дій у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову) не вчинялось, провадження не зупинялось. В судове засідання сторони не з`явились. Представник позивача - адвокат Сухенко Ю.М. через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Відповідач [PERSON] про час та місце слухання справи повідомлявся за адресою реєстрації у встановленому законом порядку, що підтверджується поштовими конвертами з відповідною відміткою (а.с. 25, 32), оголошеннями, опублікованими на офіційному веб-порталі «Судова влада» (а.с. 22). Представник третьої особи- Сектора реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області, через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с. 23). Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин, відзив на позов до суду не надано, суд, відповідно до ст. 280 ЦПК України, може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, суд встановив на їх підставі такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносин. Позивач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 26.12.1019 року (а.с. 8-9), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 10). Згідно довідки № 458 від 16.01.2020 року, виданої Сектором реєстрації Енергодарської міської ради, [PERSON] значиться зареєстрованим у вищевказаній квартирі (а.с. 14). Суд виходить з вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України, відповідно до яких цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості і кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім`ї. Згідно ст. 3 СК України сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом та мають взаємні права та обов`язки. Згідно із вимогами ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. В Конституції України закріплено основні правові принципи регулювання відносин власності, головним із яких є принцип рівного визнання й захисту усіх форм власності (статті 13, 41 Конституції України). Відповідно до статті 13 Конституції України, власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. У такій редакції конституційна норма не лише покладає на власника обов`язки, а й орієнтовно вказує на його зобов`язання. Основоположні принципи здійснення повноважень власника сформульовані у статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 04 листопада 1950 року), що набрала чинності для України з 11 вересня 1997 року та є складовою її правової системи відповідно до вимог статті 9 Конституції України. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Під правом володіння власністю визнається юридично забезпечена можливість фактичного панування власника над майном, не пов`язана з використанням його властивостей. Право користування власністю- це юридично забезпечена можливість власника добувати з належного йому майна корисні властивості. Під правом розпоряджатися розуміють юридично забезпечену можливість власника визначати долю майна. Відповідно до пункту № 15 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 01.11.1996 р. «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя»- наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди, як член сім`ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ст. ст. 391, 396 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння. Позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки, відповідач [PERSON] не проживає у квартирі без поважних на те причин, хоча згідно п. 12 вищевказаного Договору купівлі продажу повинен був знятися з обліку не пізніше 27.12.2019 року (а.с. 8 звор. бік), то ним порушуються права на користування квартирою позивача і його права щодо вимог захисту порушеного права є законними і підлягають захисту. У зв`язку з цим перешкоди, які створені цією реєстрацією, мають бути усунуті шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved