Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-17 00:00:00

[PERSON] в інтересах [PERSON] звернулася до Сєвєродонецького міського суду із позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою, мотивуючи вимоги тим, що [PERSON] є власником квартири №51, яка розташована у буд.№14-б по вул. Гагаріна в м. Сєвєродонецьку Луганської області. Колишнім власником квартири є [PERSON], яка згідно договору купівлі-продажу квартири зобовязувалась знятись з реєстраційного обліку в даній квартирі до 07.04.2017р. Однак, станом на день подання позову в спірній квартирі залишається зареєстрованою колишній власник відповідач [PERSON] та член ї сімї [PERSON] Позивач вважає, що відповідач [PERSON] втратила право користування квартирою №51, яка розташована у буд.№14-б по вул. Гагаріна в м. Сєвєродонецьку Луганської області, так як згідно договору купівлі-продажу від 05.09.2017р., [PERSON], яка була її власником, здійснила продаж квартири позивачу, а член її сімї [PERSON], втратила право користування через те, що її користування похідне від права власності колишнього власника [PERSON] Тому, [PERSON] в інтересах [PERSON] звернулася до суду з позовом і просить суд усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою№51, що розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, 14-б. Позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] у судове засідання не зявились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, у позовній заяві зазначили прохання про розгляд справи за їх відсутності. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не зявились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали до суду заяви, в яких просили розглядати справу за їх відсутності, позов визнали. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст. 319 , 321 , 379 , 391 ЦК України , власник володіє , користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Житлом фізичної особи є житловий будинок , квартира , інше жиле приміщення , призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.150 ЖК України , громадяни , які мають у приватній власності будинок (частину будинку) , квартиру , користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням. Відповідно до ст.401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. При цьому відповідно до ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 05.09.2017р. серії НМЕ №830672, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] за р.№1389. [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №96354636 від 05.09.2017р., квартира загальною площею 42,2кв.м., житловою 27,8кв.м. за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, 14-б/51 належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири, виданого 05.09.2017р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] Відповідно до копії будинкової книги, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], 12.10.1975р.н. та [PERSON], 14.05.1998р.н. Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що позивач [PERSON] за договором купівлі-продажу квартири від 05.09.2017р. набула у власність квартиру, розташовану за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гагаріна, буд.№14-б, кв.№51. За даною адресою залишилась зареєстрованою колишня власниця квартири відповідач [PERSON] Оскільки у відповідності до чинного законодавства України припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла має похідним втрату права користування даним житловим приміщенням колишнього власника житла, а також членів його сімї, у яких право користування є похідним від власника та припиняється разом з припиненням його права власності, то суд приходить до висновку, що обставини, викладені [PERSON] в інтересах [PERSON] знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а тому позовна заява [PERSON] в інтересах [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою, підлягає задоволенню.

Outcome: approved