Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~[PERSON] (далі Позивач) звернувся до суду з позовом до [PERSON] (далі Відповідач) про виділ частки із майна, що є обєктом спільної\~ сумісної власності, посилаючись на те, що 28 грудня 1996 року між ним та Відповідачем було укладено шлюб, який був зареєстрований Почуйківською сільською радою Попільнянського району Житомирської області за актовим записом № 9. Рішенням Попільнянського районного суду Житомирської області від 11 листопада 2013 року шлюб між сторонами було розірвано. У період шлюбу, а саме у 1998 року, сторонами було збудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с. Почуйки по вул. Пролетарська, 4а, Попільнянського району Житомирської області. Будинок оформлено на Позивача. Таким чином, будинок № 4а по вул. Пролетарська в с. Почуйки, що був придбаний сторонами за час перебування у шлюбі, належить Позивачу та Відповідачу на праві спільної сумісної власності. Шлюбний договір між сторонами не укладався, взаємної згоди щодо порядку поділу майна між ними не досягнуто. \~ \~ Позивач в судовому засіданні 28 вересня 2016 року змінив позовні вимоги та просить, виділити йому - [PERSON] у власність одну другу частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані по вул. Пролетарська, 4а в с. Почуйки, Попільнянського району, Житомирської області, згідно 1-го варіанту розподілу домоволодіння, судової будівельно-технічної експертизи №625/09.15., припинивши право спільної сумісної власності на домоволодіння.\~ \~ \~ Позивач та його представник в судовому засіданні позов підтримали, просили його задоволити та здійснити виділ частки із майна, що\~ є обєктом\~ спільної сумісної власності за Варіантом № 1, Висновку експерта\~ № 625/10.15 за результатами проведення судової будівельно технічної\~ експертизи від 06 жовтня 2015 року. \~ \~ \~Відповідач та її представник в судовому засіданні проти позову заперечували, та з запропонованим варіантом розподілу будинку не погодились. В свою чергу запропонували здійснити розподіл по 3-му варіанту відповідно до судової будівельно технічної експертизи, дещо змінивши його: виділивши їй частину будинку: а саме, одна друга частина веранди 1-1 площею 6,2 квадратних метрів; коридор 1-2; кухня 1-3; ванна кімната 1-4, ж. кімната 1-5, ж. кімната 1-6, коридор 1-7 площею 2,35 квадратних метрів; погріб; баня; одна друга частина колодязя, а всього на суму 169143 гривні. [PERSON] виділити частину будинку: одна друга частина веранди 1-1 площею 9,5 квадратних метрів; коридор 1-7 площею 2,35 квадратних метрів; ж. кімната 1-9; ж. кімната 1-8, кладова 1-10.; гараж; літня кухня; сарай; одна друга частина колодязя; жомова яма; убиральня, а всього на суму 191857 гривень, без сплати грошової компенсації. Суд, вислухавши сторони, представників сторін,\~ дослідивши матеріали справи, розглянувши справу на засадах змагальності сторін, приходить до висновку, що позов підлягає\~ задоволенню з наступних підстав. Рішенням Попільнянського районного суду Житомирської області від 11 листопада 2013 року, вирішено, шлюб зареєстрований 28 грудня 1996 року Почуйківською сільською радою народних \~депутатів \~Попільнянського району \~Житомирської області, актовий запис № 9 \~між \~[PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] розірвати. Судом встановлено, що у період шлюбу сторонами було збудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с. Почуйки по вул. Пролетарська, 4а, Попільнянського району Житомирської області. Будинок оформлено на Позивача, що підтверджується копією Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30 грудня 2014 року індексний № 31915538 та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30 грудня 2014 року індексний № 31917630. Як вбачається з технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, по вул. Пролетарська, 4а, с. Почуйки, виготовленого ФОП [PERSON] 21 червня 2016 року, інвентаризаційна вартість житлового будинку господарських будівель та споруд становить 399939 (триста девяносто девять тисяч девятсот тридцять девять) гривень. Характеристика домоволодіння за адресою, вул. Пролетарська, 4а, с. Почуйки: - будинок цегляний, позначений на плані під літерою А, загальною площею 96,8 квадратних метрів, житловою площею 50,8 квадратних метрів, веранда площею 15,7 квадратних метрів; коридор площею 5,9 квадратних метрів; кухня площею 9,0 квадратних метрів; ванна площею 5,3 квадратних метрів; кімната жит. площею 15,4 квадратних метрів; кімната жит. площею 8,2 квадратних метрів; коридор площею 4,7 квадратних метрів; кімната жит. площею 20,6 квадратних метрів; кімната жит. площею 6,6 квадратних метрів; кладова площею 5,4 квадратних метрів. Господарські будівлі та споруди: літня кухня позначена на плані під літерою Б, площею 24,0 квадратних метрів; погріб п/г, площею 20,0 квадратних метрів; сарай позначений на плані під літерою В, площею 39,39 квадратних метрів; гараж позначений на плані під літерою Г, площею 24,2 квадратних метрів; баня позначена на плані під літерою Д, площею 15,0 квадратних метрів; жомова яма позначена на плані під літерою Є, площею 8,2 квадратних метрів; убиральня позначена на плані під літерою Ж, площею 1,5 квадратних метрів; колодязь позначений на плані під літерою І. Рішенням виконавчого комітету Почуйківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 30 квітня 2015 року № 18, вирішено, надати дозвіл на проведення реконструкції з одноквартирного житлового будинку у двохквартирний, який знаходиться за адресою с. Почуйки, вул. Пролетарська, 4а. Статтею 152 ЖК України передбачено, що переобладнання та перепланування жилого будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради. \~ \~ Відповідно до частини першої статті 356, частини першої статті 364 ЦК України,\~ власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Дослідивши Висновок № 625/10.15 за результатами проведення судової будівельно технічної експертизи від 06 жовтня 2015 року, враховуючи відповідність розміру належної сторонам частки, тій частці, що може бути виділена сторонам в натурі, суд приходить до висновку, що виділ частки із майна, що\~ є обєктом\~ спільної сумісної власності належить провести за Варіантом № 1 розподілу\~ житлового будинку, господарських будівель\~ та споруд за адресою: Житомирська область, Попільнянський район,\~ село Почуйки, вулиця Пролетарська, 4а, визначеному судовою будівельно технічною\~ експертизою, оскільки такий варіант найближчий до ідеальних часток поділу будинку відповідно до запропонованих експертом варіантів. Запропонований варіант розподілу будинку Відповідачем, суд вважає не можливо провести за варіантом № 3, оскільки Відповідач просить внести зміни до даного варіанту, з яким Позивач не погоджується. За Варіантом № 1 розподілу\~ житлового будинку, господарських будівель\~ та споруд за адресою: Житомирська область Попільнянський район село Почуйки,\~ вулиця Пролетарська, 4а, виділити [PERSON], в натурі, як співвласнику № 1 одну другу частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме в житловому будиноку веранда 1-1, площею 15,7 квадратних метрів, вартістю 31310 гривень; коридор 1-2, площею 5,9 квадратних метрів, вартістю 15275 гривень; коридор 1-7, площею 2,35 квадратних метрів, вартістю 6085 гривень; ж. кімната 1-8, площею 20,6 квадратних метрів, вартістю 53333 гривні; ж. кімната 1-9, площею 6,6 квадратних метрів, вартістю 17087 гривень; кладова 1-10, площею 5,4 квадратних метрів, вартістю 13981 гривня; гараж під літерою Г, площею 24,2 квадратних метрів, вартістю 30180 гривень; баня під літерою Д, площею 15,0 квадратних метрів, вартістю 20220 гривень; жомова яма під літерою Є, площею 8,2 квадратних метрів, вартістю 2130 гривень; убиральня під літерою Ж, площею 1,5 квадратних метрів, вартістю 2780 гривень; одна друга частина колодязя під літерою І, вартістю 2275 гривень; всього по будинку, будівлям і спорудам\~ розмір ідеальної частки складає 54/100 на загальну суму 194656 гривень, розмір ідеальної частки по документах 50/100, відступ від ідеальної частки на 7,744 квадратних метрів більше, на суму 14156 гривень. За Варіантом № 1 розподілу\~ житлового будинку, господарських будівель\~ та споруд за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, село Почуйки,\~ вулиця Пролетарська, 4а, залишити у володінні [PERSON], в натурі, як співвласнику № 2\~ одну другу частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок -\~ кухня 1-3, площею 9,0 квадратних метрів, вартістю 23301 гривня; ванна кімната 1-4, площею 5,3 квадратних метрів, вартістю 13722 гривні; ж. кімната 1-5, площею 15,4 квадратних метрів, вартістю 39871 гривня; ж. кімната 1-6, площею 8,2 квадратних метрів, вартістю 21230 гривень; коридор 1-7, площею 2,35 квадратних метрів, вартістю 6085 гривень; літня кухня під літерою Б, площею 24,0 квадратних метрів, вартістю 13690 гривень; погріб п/г, площею 20,0 квадратних метрів, вартістю 14800 гривень; сарай під літерою В, площею 39,39 квадратних метрів, вартістю 31370 гривень; одна друга частина колодязя під літерою І, вартістю 2275 гривень, а всього\~ по будинку, будівлям і спорудам\~ розмір ідеальної частки складає 46/100 на суму 166344 гривні, розмір ідеальної частки по документах 50/100. Відповідно до вказаного варіанту розподілу\~ [PERSON] компенсує\~ [PERSON] відступ від ідеальної частки в розмірі 14156 гривень. Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями житлового будинку, які пропонується виділити співвласникам, необхідно провести ремонтно будівельні роботи, а саме: - закрити дверну пройму з приміщення поз. 1-2 в приміщення поз.1-3; - в коридорі поз. 1-7 змурувати перегородку розділивши приміщення коридору на дві рівні половини; - в приміщенні поз. 1-3 з частини віконної пройми обладнати дверну пройму з наступним встановленням дверного блоку для забезпечення ізольованого проходу в частину житлового будинку з вулиці; - забезпечити прохід з приміщення поз. 1-3 в частину коридору поз. 1-7 дверною проймою з наступним встановленням дверного блоку; - змінити функціональне призначення кімнати поз. 1-6, переобладнавши кімнату під кухню відповідно до вимог ДБН; - змінити функціональне призначення кімнати поз. 1-9, переобладнавши кімнату під кухню відповідно до вимог ДБН В.2.2-15-2005. Відповідно до частини першої, другої статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як роз'яснено у пункті сьомому Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», \~при поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову, а саме виділення у власність [PERSON] одної другої частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та припинення\~ на них права\~ спільної\~ сумісної власності.

Outcome: approved