Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-04 00:00:00

[PERSON] 26.12.2013 р. звернувся до Московського районного суду м. Харкова з позовом до Товариства з обмеженої відповідальністю «Франко-Трейд» про стягнення заборгованості по договору оренди. В ході судового розгляду позивач вточнив позов, зменшивши розмір позовних вимог і вказав в обґрунтування наступне. 28.02.2013 р. ним з зазначеним Товариством було укладено договір оренди майна, відповідно до умов якого він передав останньому в оренду нежитлові приміщення загальною площею 630 кв.м.,що знаходяться в [ADDRESS]. Вони домовились, що орендна плата буде становить 13072 гр. за місяць,яка буде вноситься до 3 числа кожного місяця на його рахунок. Але, Товариство, отримавши по акту прийому-передачі приміщення в оренду, з 01.04.2013 р. плату не здійснює, внаслідок чого, утворилась заборгованість, яка станом на 01.12.2013 р. становить 65098 гр. 56 коп. Договором оренди також передбачені негативні наслідки у разі неналежного виконання обов*язків Орендарем у вигляді сплати пені в розмірі 0,5% від несплаченої суми за кожен день прострочки. Тому,з посилкою на статтю 526 ЦК України просить стягнути на його користь пеню в розмірі 5000 гр. Відповідач позов визнав повністю, підтвердив суду, що оренду плату по Договору оренди, укладеному ним з [PERSON] з 01.04.2013 р. не вносив; суму заборгованості не оспорює і згоден її виплатити з урахуванням пені в розмірі 5000 гр. за період до 01.12.2013 р. Суд, вислухавши сторони, вивчивши надані сторонами письмові докази, приходить до наступного. Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов*язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача за ст.762 ЦК України справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договір є укладеним, якщо стороні в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору (ст.638 ЦК України). Судом встановлено, що 28.02.2013 р. було укладено письмовий договір оренди майна, відповідно до п.1.1. якого [PERSON] передав Товариству з обмеженої відповідальністю «Франко-Трейд» в строкове платне користування нежитлові приміщення за найменуванням згідно п.1.1, строком до 31.12.2013 (п.4.1), з орендною платою за п.3.1 в сумі 13072 гр. за місяць. Згідно актів прийому-передачі приміщень по договору оренди, складеного 28.02.2013 р. та 01.03.2013 р., орендодавець передав, а орендар прийняв майно в стані придатному до експлуатації. Орендна плата з 01.04.2013 р. до 01.12.2013 р. Орендарем не сплачувалась. Сторони в суді зазначені обставини не заперечували і підтвердили, що між ними була досягнута домовленість щодо істотних умов договору оренди, якій ними було укладено та підписано; що позивач передав, а відповідач отримав майно відповідно акту в оренду строком до 31.12.2013 р.; що орендна оплата за користування майном не проводиться. Таким чином, позивач має право вимагати стягнення заборгованості по орендної платі, а також нарахування штрафних санкцій у вигляді пені. Згідно до п.6,7 Договору оренди у випадку порушення цього договору Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або)чинним законодавством України. Заборгованість по орендної плати за період з 01.04.2013 р. по 01.12.2013 р. складає 65098 гр. 56 коп. Також, сторони в суді дійшли згоди, що розмір пені становить 5000 гр. (за цей же період). Судові витрати суд покладає на відповідача відповідно до ст.88 ЦПК України. Тому, суд має правові підстави для задоволення позову і стягнення на користь позивача 71 091 гр. 56 коп.( 65098 гр. 56 коп. + 5000 гр.+ 993 гр.)

Outcome: approved