Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-25 00:00:00

[PERSON] (далі - Заявник) звернулась до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки, площею 0.65 га, яка розташована у [ADDRESS] цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства. В зв'язку з необхідністю внести відомості про належну Заявнику земельну ділянку до Державного земельного кадастру та отримати витяг з Державного земельного кадастру, рішенням 5 сесії 7 скликання Голуб'ятинської сільської ради від 01 березня 2016 року вказану земельну ділянку було розмежовано відповідно до її цільового призначення і надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою з метою отримання кадастрових номерів. На підставі вказаного рішення Заявник звернулась до сертифікованого інженера - землевпорядника за виготовленням технічної документації. Під час виконання робіт із землеустрою було виявлено, що фактична площа земельної ділянки не відповідає площі, яка вказана в державному акті на підтвердження чого Заявнику було надано експлікацію земельних угідь. На думку Заявника вказана неточність виникла через те, що на момент видачі державного акту виміри земельної ділянки проводились орієнтовно без застосування точних вимірювальних приладів. З метою виправлення помилки у площі земельної ділянки, під час видачі державного акту, Заявник звернулась до сільської ради, проте отримала відмову. Звернувшись з аналогічним зверненням до Відділу Держземагенства у Попільнянському районі, Заявник також отримала відмову. Їй було повідомлено, що виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. В зв'язку з тим, що Заявник не має іншої можливості встановити факт належності фактичної площі земельної ділянки, від встановлення даного факту залежить виникнення її особистих прав на вказану земельну ділянку, чинним законодавством України не встановлено іншого порядку встановлення даного факту, а тому, Заявник вимушена звернутися до суду. Встановлення факту належності площі земельної ділянки не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. На підставі вищевикладеного, Заявник просить, встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що площа земельної ділянки у розмірі 0.65 га, яка зазначена у державному акті на право приватної власності на землю серія [NUMBER] виданому 23 вересня 1996 року Голуб'ятинською сільською радою Попільнянського району Житомирської області, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за [NUMBER] на ім'я [PERSON], відповідає загальній площі 0.6025 га. Заявник в судове засідання не з'явилась, в заяві просила розгляд справи проводити без її участі. Представник заінтересованої особи Голуб'ятинської ради Попільнянського району Житомирської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати без участі їх представника. Представник заінтересованої особи Відділу Держгеокадастру у Попільнянському районі Житомирської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати у відсутність їх представника. Заперечень проти позову не має. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно Державного акту на право приватної власності на землю серія [NUMBER] виданого 23 вересня 1996 року Голуб'ятинською сільською радою, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за [NUMBER] [PERSON] на підставі договору дарування є власником земельної ділянки площею 0,65 га, яка розташована на території Голуб'ятинської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства. Рішенням 5 сесії 7 скликання від 01 березня 2016 року Голуб'ятинської сільської ради Попільнянського району Житомирської області «Про розмежування земельної ділянки за цільовим використанням», вирішено земельну ділянку загальною площею 0,65 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] згідно вищевказаного Державного акта, розмежувати відповідно до цільового призначення в тому числі: 0,25 га для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), 0,40 га для ведення особистого селянського господарства та рекомендовано замовити в землевпорядній організації виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі. Заявником заготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вищезазначеної земельної ділянки в натурі (на місцевості). Під час виготовлення робіт із землеустрою, було встановлено, що фактична площа земельної ділянки в натурі (на місцевості) відрізняється від площі земельної ділянки, яка зазначена у Державному акті та складає 0,6025 га, що менше на 0,0475 га, що підтверджується технічною документацією виготовленою ТОВ «Еліт-Центр». Як вбачається з листа Голуб'ятинської сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 08 квітня 2016 року № 12/02-13, [PERSON] відмовлено щодо внесення змін до Державного акту на право власності на землю серія [NUMBER] виданому 23 вересня 1996 року Голуб'ятинською сільською радою Попільнянського району Житомирської області, оскільки сільська рада не має можливості внести зміни та виправити площу земельної ділянки через те, що згідно вимог чинного законодавства України, внесення будь - яких виправлень до державного акту не допускається, а у разі виявлення помилки, власник звертається за виготовленням нового правовстановлюючого документу. З 01 січня 2013 року державні акти не виготовляються, видається свідоцтво про право власності. Відділом Держгеокадастру у Попільнянському районі, [PERSON] відмовлено щодо внесення змін до Державного акту на право власності на землю серія [NUMBER] виданого 23 вересня 1996 року, зареєстрованого за [NUMBER] в зв'язку з фактично встановленою площею земельної ділянки, оскільки відповідно до норм чинного законодавства, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку державного акта не допускається, та у зв'язку з тим, що 01 січня 2013 року з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», територіальні органи земельних ресурсів не здійснюють видачу державних актів на право власності на земельні ділянки, що підтверджується листом Відділу Держгеокадастру у Попільнянському районі, від 17 травня 2016 року З-420/0-581/6-16. Відповідно до листа від 08 квітня 2016 року № 13/02-13, згідно рішення 5 сесії 7 скликання від 01 березня 2016 року [PERSON] було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою та розмежовано земельну ділянку загальною площею 0,65 га, що знаходиться у [ADDRESS]. Як зясовано в результаті виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), площа земельної ділянки, що знаходиться у власності [PERSON], становить 0,6025 га. Відповідно до статей 256-259 ЦПК України, встановлення факту, що має юридичне значення, правовстановлюючого документа на земельну ділянку, можливе лише в судовому порядку. Згідно з пунктом 5 частиною другою статті 234 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно частини другої статті 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на достатність підстав для встановлення факту, що земельна ділянка, відповідає загальній площі 0,6025 га.

Outcome: approved