Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

[PERSON] 12 грудня 2014 року звернувся до суду з заявою, в якій зазначає, що він проживає у м. Ананьєві Одеської області у житловому будинку, який знаходиться по [ADDRESS]. Вказаний будинок побудовано в 1977 року. Після будівництва вказане житло ним не було здано у експлуатацію та відповідним чином не зареєстроване. В даний час неможливим є отримання витягу з реєстру прав нерухомості. 08 грудня 2014 року Реєстраційною службою Ананьївського районного управління юстиції Одеської області позивачу відмовлено в державній реєстрації вищезазначеної нерухомості в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. Проведення вказаної реєстрації в теперішній час неможливо, так як після закінчення будівництва житлового будинку договір про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва житлового будинку не було посвідчено безпосередньо нотаріальною конторою. Вище вказане житло не є самовільно збудованим. Державна інспекція архітектурно-будівельного контролю дозволила позивачу проведення робіт по будівництву житлового будинку, про що зазначено в дозволі №31 від 06 квітня 1976 року. Крім цього, окремим дозволом від 29 вересня 1976 року йому надано дозвіл на будівлю гаражу та двох сараїв біля будинку. На побудоване ним житло є план забудівлі земельної ділянки та проект його житлового будинку, які погоджені з районними архітекторами та затверджені безпосередньо перед початком будівництва. По закінченню будівельних робіт він не здавав побудоване житло в експлуатацію, відповідний акт комісії відсутній. 03 квітня 2014 року Ананьївським РБТІ виготовлений технічний паспорт на вищевказаний житловий будинок, відповідно до якого вартість будинку з спорудами становить 117121 гривня. Оскільки за позивачем у зв'язку з вище вказаними обставинами не визнається право на вище вказане житло, він не взмозі розпоряджатися та володіти вищезазначеним житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, він звернувся до суду та просить задовольнити позовні вимоги. У судове засідання позивач не з'явився, однак, надав на адресу суду письмову заяву (а.с.24), в якій просить розглянути цивільну справу за його позовом до Ананьївської міської ради Ананьївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у його відсутність. Позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача в судове засідання також не з'явилася, однак надала на адресу суду письмову заяву (а.с.28), в якій просить суд справу розглянути у її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи - Ананьївського районного управління юстиції Одеської області, в судове засідання на розгляд справи не з'явився, однак надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує (а.с.26) Суд взявши до уваги заяви позивача, представника відповідача та представника третьої особи, вивчивши та перевіривши документи по справі приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Встановлено, що згідно копії паспорта позивач - [PERSON], [INFO], уродженець с. Ананьїв, Друга дільниця Ананьївського району Одеської області, мешканець м. Ананьїв, [ADDRESS], Одеської області (а.с.4). Відповідно до копії договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно, виконкомом Ананьївської міської ради депутатів трудящих відповідно до рішення виконкому міської ради депутатів трудящих №85 від 02 березня 1976 року про відведення земельної ділянки [PERSON] надано на праві безстрокового користування земельну ділянку площею 600 квадратних метрів, яка розташована в [ADDRESS](а.с. 5-6). [PERSON] надано дозвіл на будівництво одноповерхового одноквартирного житлового будинку на земельній ділянці, виділеній йому колгоспом «Правда» по [ADDRESS], про що свідчить копія дозволу Державної інспекції архітектурно-будівельного контролю №31 від 06 квітня 1976 року(а.с.7). Крім того [PERSON] також надано дозвіл на будівництво гаража та сараю на закріпленій за ним земельній ділянці(а.с.8). Встановлено, що відповідно до копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений станом на 03 квітня 2014 року та плану будинку, заявником технічної інвентаризації будинку, що розташований в м. Ананьїв, [ADDRESS]-А, Одеської області, є [PERSON] (а.с.13-16). Також з'ясовано, що інвентаризаційна вартість житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] становить 117121 гривня, про що свідчить характеристика будинку, господарських будівель та споруд (а.с.17-21). Також з'ясовано, що [PERSON] було відмовлено в державній реєстрації прав, для проведення державної реєстрації приватної власності на житловий будинок, розташований по [ADDRESS], у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищезазначений житловий будинок, про що свідчить копія рішення Ананьївського районного управління юстиції в Одеської області №17784687 від 08 грудня 2014 року (а.с.22). Так, згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, в зв'язку з неможливістю визнання права власності [PERSON] на житловий будинок, який знаходиться по [ADDRESS], оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вищезазначений житловий будинок, суд, дослідивши зібрані у справі докази, вважає за можливе визнати за [PERSON] право приватної власності на житловий будинок, розташований по [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved