Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-18 00:00:00

[PERSON]. 29 травня 2015 року пред'явив позов до Самбірської міської ради Львівської області про визнання права власності на реконструйовану квартиру [ADDRESS] з урахуванням самочинної прибудови. У обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON]. посилався на те, що йому на праві власності належить вказана квартира, яка розташована на першому поверсі двоповерхового будинку, до якої він, позивач, зробив прибудову, а саме - веранду розміром 2,1 кв. м. без проектної та дозвільної документації, але з погодженням мешканців житлового будинку та у відповідності з будівельними нормами. Згідно висновку про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта встановлено, що квартира з прибудовою відповідає будівельним нормам, санітарно-гігієнічним, протипожежним вимогам надійності та квартира придатна до безпечної експлуатації. Під час судового розгляду [PERSON]. у підтримання позовних вимог посилався на обставини, викладені у позовній заяві. Від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності та про визнання позову з підстав, наведених позивачем. Представник третьої особи - КП Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» пояснила, що третя особа не заперечує проти задоволення позову. Треті особи [PERSON] та [PERSON] не заперечували проти задоволення позову та пояснили, що прибудова до квартири позивача не порушує їх права та не чинить перешкоди іншим мешканцям квартир у будинку [ADDRESS]. Від третьої особи [PERSON] надійшла заява про те, що вона не заперечує проти здійсненої прибудови та про розгляд справи за її відсутності. Вислухавши пояснення позивача, представника третьої особи та третіх осіб, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов до висновку про задоволення позову з таких підстав. Із договору купівлі-продажу, витягу з Державного реєстру правочинів та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно вбачається, що квартира [ADDRESS] зареєстрована на праві особистої власності в цілому за [PERSON], загальна площа квартири складає 36,6 кв. м, житлова площа квартири -18,8 кв. м (а.с. 5, 6, 7). Із технічного паспорта, виготовленого 27 квітня 2015 року Самбірським МБТІ, та договору купівлі-продажу від 18.06.2005 року відомо, що до вказаної квартири проведено самочинно прибудову веранди пл. 2,1 кв. м, яка позначена на поверховому плані під літ. І і загальна площа квартири збільшилася до 38,2 кв. м, житлова площа залишилася попередньою - 18,8 кв. м (а.с. 8, 9). Згідно ст. 152 Житлового кодексу Української РСР переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Пунктом четвертим Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 передбачено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку. Згідно висновку про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта квартира [ADDRESS] відповідає будівельним нормам, санітарно-гігієнічним, протипожежним вимогам, надійності та можливості її безпечної експлуатації (а.с. 10-13). Із пояснень представника третьої особи та заяв третіх осіб - жителів будинку [ADDRESS] у вказаному будинку не порушує права та інтереси жителів квартир цього ж будинку і КП Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» як балансоутримувач даного будинку та землекористувач не заперечує проти такого переобладнання, так як таке переобладнання було узгоджено із співвласниками вказаних квартир.

Outcome: approved