Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-12 00:00:00

[PERSON] 13.05.2021 року звернулася в суд з позовною заявою до Львівського міського комунального підприємства «Львівтепроенерго», третя особа на стороні позивача об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «АРТА», та просить списати безпідставно нараховану заборгованість по особовому рахунку [NUMBER] , що станом на 01.04.2021р. за послуги центрального опалення становить 85 189,93грн., інфляційні втрати в розмірі 3 054,69грн. та 3% річних 88,17грн. та за послуги з гарячого водопостачання в розмірі 64 971,20грн. Позов обґрунтовує тим, що вона є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу Р№3866 від 29.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гриником І.Ю. 16.02.2007 року між [PERSON] (попереднім власником квартири) та ВАТ «Львівобленерго» укладено договір про приєднання до електричних мереж, розроблено технічні умови. З цього часу квартира має автономне опалення. До липня 2014 року рахунки на оплату теплопостачання мешканцям будинку [ADDRESS] виславляло ОСББ «АРТА». Їй , як власниці квартири [ADDRESS] такі рахунки не надходили, оскільки квартира не була під`єднана до системи центрального опалення та гарячого водопостачання. З 01.07.2014 року нарахування оплати за теплопостачання почало здійснювало ЛМКП «Львівтеплоенерго». ЛМКП «Львівтеплоенерго» відкрито рахунок на ім`я [PERSON] . Позивачка стверджує, що жодних договорів з представниками відповідача не укладала. Вважає, що оскільки у її квартирі відсутні мережі відповідача, то і обов`язок укладення договору відсутній. Відтак, між позивачем та відповідачем не могли встановитися фактичні договірні відносини з приводу надання послуг в сфері теплопостачання. Всупереч цьому, їй нараховано борг по особовому рахунку № [NUMBER] що станом на 01.04.2021р. за послуги центрального опалення складає 85189,93грн., інфляційні втрати в розмірі 3054,69грн. та 3% річних 88,17грн. та за послуги з гарячого водопостачання в розмірі 64971,20грн. Просить суд зобов`язати відповідача списати цю заборгованість як безпідставно нараховану. Ухвалою суду від 17.05.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Відповідачем 26.07.2021р. подано відзив на позов. У ньому відповідач заперечує позовні вимоги та вказує на те, що позивачка є споживачем теплової енергії за адресою: [ADDRESS] , однак не здійснювала оплату за отримані послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість. Згідно Опитувального листа споживача теплової енергії складеного Державного інституту проектування міст «Містпроект» на замовлення ОСББ «АРТА» від 2012, Опитувального листа споживача теплової енергії складеного Державного інституту проектування міст «Містпроект» на замовлення ОСББ «АРТА» від 2015, Опитувального листа споживача теплової енергії складеного ФОП [PERSON] на замовлення ОСББ «АРТА» від 07.02.2017 року, виготовлених на житловий будинок на [ADDRESS] інформація відносно відключення від мережі централізованого опалення квартири №46 відсутня. Факт надання позивачу послуг з централізованого опалення за адресою [ADDRESS] стверджується Актами про включення системи теплопостачання від 22.10.2014р. від 11.10.2016р. та від 22.10.2018р. Відповідач дізнався про від`єднання квартири із заяви [PERSON] яка надійшла на ім`я Головного інженера ЛМКП «Львівтеплоенерго» [PERSON] 21.11.2019р. Відповідно на замовлення ОСББ «АРТА» ПП «ГАЗБУД» складено опитувальний лист споживача теплової енергії від 02.03.2020 року на житловий будинок [ADDRESS] . В цьому документі вказано, що квартира №46 має автономне опалення. Тому з грудня 2019 року припинено нарахування оплати за послуги з з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води. Заслухавши доводи та заперечення представників сторін, ознайомившись з поданими доказами та документами, оцінюючи їх у сукупності та взаємозв`язку, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог. За ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За ч.1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. За ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. За ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, визначений ч.2 ст.16 ЦК України, або іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства, закріпленого у ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. За ч.3 ст.12, ч.ч.1,6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Даний факт стверджується договором купівлі-продажу Р№3866 від 29.12.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гриником І.Ю. Копія витягу №22115929 від 11.03.2009р. про реєстрацію права власності на нерухоме майно, копія технічного паспорту та копія Договору купівлі-продажу Р№3866 від 29.12.2008 року містяться в матеріалах справи. Попереднім власником квартири був [PERSON] 16.02.2007 року між [PERSON] та ВАТ «Львівобленерго» було укладено договір про приєднання до електричних мереж, розроблено технічні умови на подачу до квартири напруги 380В. Згідно Довідки ОСББ «Арта» №118 від 12.02.2019року, на яку позивач покликається в підтвердження своїх позовних вимог, квартира [ADDRESS] з 2009 року і по даний час не була і не є під`єднана до системи центрального опалення та гарячого водопостачання. Проте, будинок [ADDRESS] забезпечується централізованою подачею опалення та гарячого водопостачання. Відповідно до п. 25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, в редакції від 21.07.2005р. Відключення споживача від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. За пунктом 26 відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства від 22 листопада 2005 № 4, було затверджено Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання (далі - Порядок №4), котрий був чинним до 17.09.2019 року ( набрання чинності Наказу Мінрегіонбуду 26.07.2019 № 169 Про затвердження Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води). Відповідно до п. 1.2 Порядку №4 для реалізації права споживачів на відмову від отримання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води орган місцевого самоврядування або місцевий орган виконавчої влади створює своїм рішенням постійно діючу міжвідомчу комісію для розгляду питань щодо відключення споживачів від вказаних мереж. Згідно з п. 2.1. Порядку №4 для вирішення питання відключення житлового будинку (будинку) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до Комісії з письмовою заявою про відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання. Комісія після вивчення наданих власником (власниками) документів, у місячний строк приймає рішення щодо відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання, улаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання та збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації. Засідання комісії відбувається за участю заявника або його уповноваженого представника. Рішення комісії оформлюється протоколом, витяг з якого у десятиденний строк надається заявникові. Відповідно до п. 2.2.1 Порядку№ 4 при позитивному рішенні Комісії заявнику надається перелік організацій, до яких слід звернутися для отримання технічних умов для розробки проекту індивідуального (автономного) опалення. Згідно з п. 2.3. Порядку №4 отримання технічних умов може виконуватися безпосередньо заявником або відповідно до договору проектною чи проектно-монтажною організацією. Проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання виконує проектна або проектно-монтажна організація на підставі договору із заявником. Відповідно до п. 2.5. Порядку №4, відключення приміщень від внутрішньо будинкових мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання виконується монтажною організацією, яка реалізує проект, за участю представника власника житлового будинку або уповноваженої ним особи, представника виконавця послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання та власника, наймача (орендаря) квартири, або уповноваженої ним особи. Згідно з п. 2.6 Порядку №4 по закінченню робіт складається акт про відключення будинку від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання і в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження. Після затвердження акта на черговому засіданні Комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання. (п.2.7) Єдиною умовою отримання споживачем права перегляду умов договору про надання послуг з централізованого теплопостачання, є складання акту про відключення житлового приміщення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання, за наслідками проведення спеціалізованою монтажною організацією, яка реалізує проект, відповідних робіт, з наступним затвердженням акту міжвідомчою комісією. Як встановлено судом, позивачкою чи попереднім власником квартири порядку відключення житлового приміщення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання дотримано не було. З 01.07.2014 року нарахування оплати за теплопостачання почало здійснювало ЛМКП «Львівтеплоенерго». Зокрема, ЛМКП «Львівтеплоенерго» на підставі довідки №1 з місця проживання про склад сім`ї, виданої 05.07.2021 року відкрито рахунок на ім`я [PERSON] , яка зареєстрована в цій квартирі. Позивачка стверджує, що жодних договорів з ЛМКП «Львівтеплоенерго» не укладала, тому між позивачем та відповідачем не могли встановитися фактичні договірні відносини з приводу надання послуг в сфері теплопостачання. Проте, відсутність договору про надання комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від їх оплати. Відповідно до статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послугу порядку і випадках, визначених законом. Згідно Опитувального листа споживача теплової енергії, складеного Державним інститутом проектування міст «Містпроект» на замовлення ОСББ «АРТА» в 2012 році, Опитувального листа споживача теплової енергії, складеного Державним інститутом проектування міст «Містпроект» на замовлення ОСББ «АРТА» в 2015 році та Опитувального листа споживача теплової енергії, складеного ФОП [PERSON] на замовлення ОСББ «АРТА» 07.02.2017 року, виготовлених на житловий будинок на [ADDRESS] інформація відносно відключення від мережі централізованого опалення квартири №46 відсутня. Факт надання позивачу послуг з централізованого опалення за адресою [ADDRESS] стверджується Актами про включення системи теплопостачання від 22.10.2014р. від 11.10.2016р. та від 22.10.2018р. Відповідач дізнався про від`єднання квартири [ADDRESS] із заяви [PERSON] , яка надійшла на ім`я Головного інженера ЛМКП «Львівтеплоенерго» Штейберта В.В. 21.11.2019р. До цього жодної інформації з даного приводу до відповідача не надходило. Відповідно до службової записки від 27.11.2019 року начальника ВОта ЗТЕ Пакулець Г. було доручено направити спеціалістів для обстеження квартири та оформлення відповідного акту. У службовій записці від 18.12.2019 року начальника ЕДС Романківа Д. вказано, що 17.12.2019 року працівниками було здійснено обстеження квартири [ADDRESS] та складено відповідний акт, де зазначено, що ця квартира на час обстеження не під`єднана до централізованого опалення, забезпечується опаленням від електричного котла, встановленого на горищі будинку. В акту вказано про відсутність проектної документації на влаштування індивідуального опалення. Після цього на замовлення ОСББ «АРТА» ПП «ГАЗБУД» склало 02.03.2020 року опитувальний лист споживача теплової енергії на житловий будинок [ADDRESS] , в якому вказано, що квартира №46 має автономне опалення. Відтак, з грудня 2019 року ЛМКП «Львівтеплоенерго» припинило нарахування оплати за послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води до квартири [ADDRESS] . Позивач оспорює факт отримання послуг від відповідача з 2014 по 2019 рік. Однак, факт від`єднання від мережі централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води з 2014 року по 2019 рік в судовому засіданні стороною позивача не доведено. Надані суду та досліджені докази підтверджують факт відсутності у квартирі [ADDRESS] централізованого опалення на час обстеження квартири 17.12.2019р. Відсутність акту про відокремлення (відключення) квартири від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води, опитувальні листи за 2012, 2015, 2017 роки в яких нема відомостей про від`єднання квартири [ADDRESS] від централізованого опалення та гарячого водопостачання свідчать про те, що підстав не нараховувати плату за такі послуги позивачці у відповідача не було. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановленні договором або законом. Виходячи з юридичної природи правовідносин, які виникли між сторонами як грошових зобов`язань, на них поширюється дія ч.2 ст.625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України. Така позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від 30.10.2013р. при розгляді справи №6-59цс13. Відповідно до ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до розрахунку заборгованості за послуги з централізованого опалення заборгованість відповідача за період з 01.07.2014 по 26.06.2019 становить у розмірі 145413,24грн, інфляційні втрати за послуги з централізлованого опалення за період з 01.03.2018 по 30.11.2018 у розмірі 10241,22грн, три відсотки річних за послуги з централізованого опалення за період з 01.03.2018 по 30.11.2018 у сумі 3778,42 грн. /арк. спр.9/. Таким чином, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] про списання безпідставно нарахованої заборгованості по особовому рахунку [NUMBER] за послуги централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд робить висновок, що позов не підлягає задоволенню.

Outcome: dismissed