Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-28 00:00:00

[PERSON] , в особі представника [PERSON] , звернулася з позовною заявою до [PERSON] , треті особи Акціонерне товариство „Альфа-банк, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Туріченко О.М., про визнання договору купівлі-продажу недійсним. У позові просила визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , укладений 30.08.2019 року між Акціонерним товариством „Альфа-банк та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Туріченко О.М. Ухвалою суду від 23.06.2020 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи визначено проводити в порядку загального позовного провадження. Розпочато у справі підготовче провадження та призначено підготовче судове засідання. 07.10.2020 року позивачем подана уточнена позовна заява до [PERSON] , треті особи Акціонерне товариство „Альфа-банк, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Туріченко О.М., про витребування майна з чужого незаконного володіння. В уточненій позовній заяві [PERSON] просить витребувати з чужого незаконного володіння [PERSON] на її користь квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що придбана [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 30.08.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 932, укладеного між Акціонерним товариством „Альфа-банк та [PERSON] , посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Туріченко О.М. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що позивач [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . З Витягу з державного реєстру на нерухому майно про реєстрації права власності, індексний номер витягу 47147503 від 31.05.2019 р., позивач [PERSON] дізналася про те, що 29.05.2019 року на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 47147503 від 31.05.2019 року 15:21:35, Державним реєстратором Виконавчого комітету Василівської районної державної адміністрації Запорізької області, [PERSON] було змінено власника квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , з [PERSON] на Акціонерне товариство „Альфа-Банк, номер запису про право власності: 31811223. 11.06.2019 року адвокатом Працевитим Г.О., в інтересах [PERSON] , була подана скарга у сфері державної реєстрації до Міністерства юстиції України щодо незаконних дій державного реєстратора Міюц С.О., вчинених на користь АТ „Альфа-Банк щодо реєстрації права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , за ПАТ „Альфа-Банк. Листом Міністерства юстиції України № 37354/30409-33-19/19.2.1 від 11.10.2019 року адвоката Працевитого Г.О. повідомлено, що розгляд Комісією з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації при Міністерстві юстиції України розглянуто скаргу в інтересах [PERSON] 12.08.2019 року. За результатами розгляду вказаної скарги на підставі висновку Комісії від 12.08.2019 року Міністерством юстиції України прийнято рішення у форму наказу від 03.09.2019 року № 2801/5 „Про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким скаргу задоволено у повному обсязі. З посиланням на вимоги ст.ст. 387, 388 ЦК України позивач просить задовольнити позовні вимоги. 10.11.2020 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі. Уточнена позовна заява [PERSON] прийнята до розгляду. Витребувано у Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Туріченко О.М. завірену належним чином, копію договору купівлі\~продажу квартири за адресою: [ADDRESS] , що придбана [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 30.08.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 932, укладеного між Акціонерним товариством „Альфа-банк та [PERSON] 23.10.2020 року відповідач [PERSON] подала відзив на позовну заяву, в якій зазначає, що позовна заява є безпідставною та не підлягає задоволенню, оскільки при непогашенні заборгованості перед Банком, останній має право звернути стягнення на предмет застави, та/або звернутися до суду. [PERSON] вказує, що на момент реалізації предмета іпотеки, на підставі іпотечного застереження, квартира за адресою: [ADDRESS] , належала ПАТ „Альфа-Банк на праві власності і лише 03.09.2019 було скасоване рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за банком. Представником АТ „Альфа-Банк надані письмові пояснення, відповідно до яких банк заперечує проти позовної заяви та зазначає, що рішенням суду, зокрема ухвалою Апеляційного суду Запорізької області від 13.04.2017 року у справі № 335/8514/15 позов АТ „Альфа-Банк задоволено, в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором № 0703/0508/71-102 від 29.05.2008 року, яка станом на 27.07.2015 року становить 1695321,83 грн., звернуто стягнення на предмет іпотеки трикімнатну квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] , яка належить [PERSON] , що є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору № 0703/0508/71-102-Z-1 від 29.05.2008 року, укладеного між ВАТ „СведБанк та [PERSON] . В подальшому,

Outcome: approved