Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-21 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якої діє [PERSON] , до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, вказавши, що вона є власником квартири [ADDRESS] , яку вона придбала за договором купівлі-продажу, посвідченим 06 липня 2021 року приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Сушком Т.В. за реєстровим №1256. Право власності на зазначену квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06 липня 2021 року на ім`я набувача за номером запису про право власності 42838199, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №264569459 від 06 липня 2021 року. В підпункті 4.1.3. пункту 4.1. розділу 4 зазначеного договору купівлі-продажу квартири зазначено, що продавець та члени її родини зобов`язувалися терміном до 07 липня 2021 року знятися з реєстраційного обліку у відчужуваній квартирі. Проте, до цього часу [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , не знялися з реєстраційного обліку, що підтверджується довідкою відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області № 04-04/4116. В квартирі відповідачі не проживають більше трьох років. Квартира була порожня до її продажу. Просила суд визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, просили позовні вимоги задовольнити та проти винесення заочного рішення по справі не заперечують. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. На підставі ст.280-289 ЦПК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 06 липня 2021 року приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Сушком Т.В. за реєстровим №1256. Право власності на зазначену квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 06 липня 2021 року на ім`я позивачки за номером запису про право власності 42838199 відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №264569459 від 06 липня 2021 року. В підпункті 4.1.3. пункту 4.1. розділу 4 зазначеного договору купівлі-продажу квартири Продавець та члени її родини зобов`язалися терміном до 07 липня 2021 року знятися з реєстраційного обліку у відчужуваній квартирі. Проте, до цього часу [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , не знялися з реєстраційного обліку, що підтверджується довідкою відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області № 04-04/4116. В квартирі відповідачі не проживають більше трьох років, особистих речей в квартирі не мають Факт не проживання відповідачів в зазначеній квартирі підтверджується актом відсутності особи за місцем реєстрації, складеним 28 липня 2021 року депутатом Новокаховської міської ради Херсонської області Шевченком О.О. за участю сусідів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , не проживають в квартирі [ADDRESS] , у встановлений в договорі купівлі - продажу квартири строк, яка розташована за адресою: [ADDRESS] добровільно з реєстраційного обліку не знялися, доказів наявності підстав для збереження за ними права користування житловим приміщенням суду не надано, своєю реєстрацією в квартирі відповідачі перешкоджають позивачці в реалізації нею свого права на користування та розпорядження квартирою, право користування є похідним від права власності, тому у суду є підстави для задоволення позову. На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України,

Outcome: approved