Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-13 00:00:00

[PERSON] (далі позивач) звернувся до Чорнобаївського районного суду Черкаської області з позовом до [PERSON] (далі - відповідач-1), [PERSON] (далі - відповідач-2), третя особа - Чорнобаївська селищна рада Черкаської області, про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог зазначалося, що позивач є власником квартири за адресою: [ADDRESS]. У вказаній квартирі зареєстровані попередні власники - відповідачі, які з листопада 2015 року в квартирі не проживають. Після укладення договору купівлі-продажу квартири відповідачі обіцяли знятися з реєстрації, але так цього і не зробили. Номер телефону відповідача-1, на який телефонував позивач, тривалий час не відповідає. Позивач несе додаткові витрати по утриманню квартири, сплачує кошти за користування комунальними послугами за всіх зареєстрованих осіб в квартирі. Крім того, позивач не може оформити належної йому субсидії на житлово-комунальні послуги, оскільки не знає доходів відповідачів, що позбавляє його можливості правильно заповнити декларацію. У звязку з цим, посилаючись на приписи ЦК України та ЖК України, позивач просив визнати відповідача-1 та відповідача-2 такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Ухвалою Чорнобаївського районного суду Черкаської області від 30 січня 2018 року відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. У судове засідання позивач не зявився, подав до суду заяву, в якій просив слухати справу без його участі, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи (а.с. 35). Відповідачі у судове засідання не зявилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялися шляхом розміщення оголошення на веб-сторінці Чорнобаївського районного суду Черкаської області, що підтверджується скріншотом сторінки Чорнобаївського районного суду Черкаської області (а.с. 33, 34), про причини неявки суду не повідомили, відзив на позовну заяву не надіслали. Третя особа надіслала лист, в якому погодилася з позовом та просила розглянути справу за відсутності її представника (а.с. 27). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Виходячи з викладеного, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України у звязку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Судом встановлені наступні обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 5 січня 2016 року серії НВС № 186692 позивач придбав квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], смт. Чорнобай, Черкаська область, у відповідачів та [PERSON] (а.с. 6, 7). Право власності позивача на вказане домоволодіння підтверджується також копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 5 січня 2016 року № 51447438 серії ЕКА № 707106 (а.с. 8). Згідно з актом по факту не проживання [PERSON] (відповідача-1), [PERSON] (відповідача-2) від 12 грудня 2017 року, складеним депутатом Чорнобаївської селищної ради Черкаської області [PERSON]І, свідками - [PERSON], [PERSON], відповідач-1 та відповідач-2 зареєстровані, але не проживають у вказаній квартирі (а.с. 9). Факт реєстрації відповідача-1 і відповідача-2 за адресою: [ADDRESS], смт. Чорнобай, Черкаська область та їх не проживання за вказаною адресою підтверджується довідками Чорнобаївської селищної ради Черкаської області від 12 грудня 2017 року № 6715, від 15 грудня 2017 року №№ 509, 510 (а.с. 10, 15, 16,). Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1, п.п. 1 і 5 ч. 3 і ч. 4 ст. 71 цього Кодексу. Частиною 1 ст. 71 ЖК України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України). Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право користування житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Враховуючи те, що відповідачі більше одного років не проживають у квартирі за вказаною адресою реєстрації, домовленості про користування жилим приміщенням між сторонами у справі не встановлено, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та їх задоволення. Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. За таких обставин з відповідачів на користь позивача в рівних частинах підлягає до стягнення 640,00 (шістсот сорок гривень 00 копійок) гривень судового збору. На підставі викладеного вище,

Outcome: approved