Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-10 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулись до суду із позовною заявою до [PERSON], третя особа Бердянська міська рада, про виділ в натурі частки із майна, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на цілий окремий обєкт нерухомості, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивачам на підставі договору дарування\~ від 25 червня 1999 року\~\~належить\~3/20 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: вул. Підгірна, 376\~в м. Бердянську Запорізька область.\~Інші 17/20 часток у праві спільної часткової власності на вказаний будинок належать [PERSON] В рахунок належних\~позивачам 3/20 часток\~ до позивачів перейшов житловий будинок «А» жилою площею 23,3 кв.м, загальною площею 42,4 кв.м, ця частина домоволодіння\~відокремлена та існує можливість зробити окремий вихід. Земельна ділянка, яка обслуговує житловий будинок, розташований за вказаною адресою, площею 0,1027 га, кадастровий номер 2310400000:10:008:0117,\~не приватизована. Відповідно до розміру часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок\~ відповідач, в рахунок належних йому 17/20 часток,\~ має право на користування земельною ділянкою\~ площею 0,0873 га, а\~ позивачі, в рахунок належних їм 3/20 часток\~, -\~ площею 0,0154 га. Під час розгляду справи позивачі уточнили позовні вимоги і просили виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості належні [PERSON] та [PERSON] 3/20\~частини у праві спільної часткової власності\~ на\~ житловий будинок, розташований за адресою: вул. Підгірна, 376, м. Бердянськ, Запорізька область, що складається з\~житлового \~будинку \~літ. «А»,\~ розташований \~на земельній ділянці площею\~ 0,0154 га, \~відповідно до \~плану поділу земельної ділянки, виготовленому ПП «Азовгеопроект»,\~з влаштуванням окремого підїзду до житлового будинку відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи\~ № 007/03-17 \~від 29 березня 2017 року, припинивши право спільної часткової власності\~ [PERSON] та [PERSON], з одного боку, та\~ [PERSON], з іншого боку, на вказаний житловий будинок та визнати за позивачами право власності на цілий окрмий житловий будинок, що складається з\~житлового \~будинку \~літ. «А»,\~розташованого \~на земельній ділянці площею\~ 0,0154 га, \~відповідно до \~плану поділу земельної ділянки, виготовленому ПП «Азовгеопроект». Позивач [PERSON], який діє в своїх інтересах та в інтересах [PERSON], в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Представник позивача [PERSON] просив позов задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] уточнені позовні вимоги з урахуванням плану розподілу від 16 листопада 2016 року визнав, не заперечував проти їх задоволення. Згідно з ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право\~на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.\~ Відповідно до ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно з п. 7, 8\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»\~у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може буде виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з виділенням від розміру часток кожного власника, суд з урахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим ідеальних часток і присудженням грошової компенсації\~\~учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле Ч. 4\~ст.120 Земельного кодексу \~України\~встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до постанови\~ Пленуму Верховного суду України\~ від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» виходячи з\~того, що\~порядок\~користування спірною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій\~ розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру\~ їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно\~ до ст. 88 Земельного кодексу України бере до уваги\~ цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб,\~ котрі пізніше\~ придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на житловий будинок\~ і для яких\~ зазначена угода також є обовязковою. Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані в силу\~ст. 60 ЦПК України\~докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного. На підставі договору дарування від 25 червня 1999 року [PERSON] та [PERSON] є власниками 3/20 часток житлового будинку № 376, розташованого по вул. Підгірній\~в м. Бердянську Запорізької області. За вказаним житловим будинком на підставі рішення виконкому від 26 квітня 1953 року № 563 закріплено земельну ділянку площею 570,0 кв.м. 500,0 кв.м знаходяться у тимчасовому користуванні на підставі рішення виконкому від 14 березня 1991 року № 105. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 29 березня 2017 року № 007/03-17 можливо виділити в натурі в цілий окремий обєкт нерухомості належні [PERSON] та [PERSON] 3/20 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою вул. Підгірна, 376 в м. Бердянську Запорізької області, що складаються з житлового будинку, зазначеному в плані (технічному паспорті) літ. «А», який розташований на земельній ділянці площею 0,0154 га, відповідно до плану поділу земельної ділянки, виготовленому ПП «Азовгеопроект», та влаштування окремого підїзду до житлового будинку. За таких обставин, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. На підставі вищезазначеного,

Outcome: approved