Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-04 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з позовом про визнання за ними права власності на придбане майно. Позивачі посилається на те, що 18 вересня 2019 року між ними та відповідачкою укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, а саме: А житловий будинок, Пд. підвал, вх. в пд. вхід в підвал, Б стайня, В комора, Г вбиральня, 1 ворота з хвірткою, 2 огорожа, що в [ADDRESS] по [ADDRESS] . Відповідно до укладеного договору сплатили домовлену суму і майно передано їм в користування. Проте нотаріально оформити зазначений договір виявилось неможливим, оскільки відсутні правовстановлюючі документи земельну ділянку на якій розташоване нерухоме майно. Позивачі подали заяву, в якій позовні вимоги підтримують та просять слухати справу в їх відсутності. Відповідач згідно поданої заяви позовні вимоги визнав. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Стаття 657 ЦК України встановлює вимоги щодо форми договору купівлі-продажу, зокрема договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно положень ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Ст.ст. 328, 334 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Судом встановлено, що 18 вересня 2019 року між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, а саме: А житловий будинок, Пд. підвал, вх. в пд. вхід в підвал, Б стайня, В комора, Г вбиральня, 1 ворота з хвірткою, 2 огорожа, що в [ADDRESS] Плісняни по [ADDRESS] . Відповідно до укладеного договору позивачі сплатили домовлену суму і майно їм передано в користування. Приймаючи до уваги, що [PERSON] , [PERSON] правомірно набули право власності на майно, суд вважає, що позов підлягає задоволенню і за ними слід визнати право власності на по Ѕ частині житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, а саме: А житловий будинок, Пд. підвал, вх. в пд. вхід в підвал, Б стайня, В комора, Г вбиральня, 1 ворота з хвірткою, 2 огорожа, що в [ADDRESS] .Плісняни по [ADDRESS] .

Outcome: approved