Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-14 00:00:00

[PERSON] 04 липня 2016 року звернулася до суду із позовом, в обґрунтування якого посилається на те, що вона проживає в [ADDRESS], наймачем якої є відповідач. Відповідач з 2010 року в квартирі не проживає, плату за комунальні послуги не вносить, тому просить задовольнити її вимоги, визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням та зняти його з реєстрації. Позивач [PERSON] у судовому засіданні свої вимоги підтримала. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся судовою повісткою з повідомленням, оголошенням у пресі, про причини неявки суд не повідомив, тому суд вважає за необхідне справу розглянути за його відсутності заочно. Представник третьої особи Виконавчого комітету Кремінської міської ради [PERSON] у судовому засіданні позов не визнав, оскільки квартира в якій проживає позивач належить до комунальної власності, відповідальним квартиронаймачем є відповідач, які мають заборгованість по оплаті послуг наданих КП «Кремінна-комунсервіс» у розмірі 3 433 грн. 84 коп. Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників процесу та свідків, суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON] задовольнити частково. Відповідно до ст.ст.71,72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад шести місяців, провадиться в судовому порядку. За змістом ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року № 1382-4 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2)позбавлення права користування житловим приміщенням; 3)визнання особи безвісно відсутньою; 4)оголошення фізичної особи померлою. Зазначений Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, і положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Тобто, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм житловим приміщенням, особа має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши одночасно одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення ; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. З огляду на це вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України). Докази, які долучені до справи, показання свідків [PERSON] та [PERSON] свідчать про наступне. Відповідач є наймачем квартири [ADDRESS], який разом з позивачем зареєстрований за вказаною адресою (а.с. 4-5,7). Відповідач відповідно до актів обстеження житлового приміщення від 21 травня 2015 року та 30 червня 2016 року в вказаній квартирі не проживає з 2010 року (а.с. 10,17). Шлюб між позивачем та відповідачем розірвано 06 лютого 2014 року рішенням Кремінського районного суду (а.с. 9). З показань свідків [PERSON] та [PERSON] вбачається, що відповідач зловживає спиртними напоями, не проживає без поважних причин у спірній квартирі понад 5 років, його місце знаходження не відомо. Що стосується вимог позивача про зняття відповідача з реєстрації, то в цій частині позивачу необхідно відмовити, оскільки позов до третьої особи не заявлено. Доводи представника третьої особи [PERSON] суд не приймає до уваги, оскільки діюче житлове законодавство не перешкоджає визнавати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням при наявності у неї заборгованості по комунальним платежам. Крім того вимоги ст.ст. 71,72 ЖК України розповсюджуються також і на наймача жилого приміщення.

Outcome: partial