Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-22 00:00:00

[PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулись до Харківського районного суду Харківської області з позовом до Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області та просили суд: визнати, у рівних частинах - в 1/3 частки за кожним, права забудовника, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на їх ім'я документів, що посвідчують право власності на житловий будинок господарськими будівлями і спорудами, а саме: житловий будинок літ. «А», загальною площею 148,90 кв.м, житловою площею 85,60 кв.м, літню кухню літ. «Е» погріб літ. «В», сараї літ. «Г, Д», літній душ літ. «Е», вбиральню літ. «Ж», огорожі № 1-3, колонку № 4, що розташований за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка померла [INFO]. Позивач зазначає, що право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано. За вказаною адресою розташовані будівлі: житловий будинок літ. «А-1» шлакоблочний, загальною площею 148,90 кв.м, житловою площею - 85,60 кв.м, літня кухня літ. «Б», погріб літ «В», сараї літ. «Г, Д», літній душ літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа № 1-3, колонка № 4. Ці обставини підтверджуються довідкою з КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №110 від 21.06.2016р. та технічним паспортом на будинок. Позивач вказує, що Рішенням Безлюдівської селищної ради народних депутатів Харківського району Харківської області від 11.05.1993 року № 202, [PERSON] надано в приватну власність земельну ділянку з фонду земель Безлюдівської селищної ради, площею 1000 кв.м. по [ADDRESS], під будівництво індивідуального житлового будинку. Цим же рішенням [PERSON] дозволено будівництво житлового будинку по типовому проекту серії 184-24-108/1. 20.06.1993 року між Безлюдівською селищною радою та [PERSON] укладено договір про забудову вищезазначеної земельної ділянки, який було нотаріально посвідчено 05.10.1993 року. В 1997 році, на підставі даної проектно-дозвільної документації, на земельній ділянці за вказаною адресою зведено житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. [PERSON] померла [INFO]. Після її смерті відкрилася спадщина до якої входять права забудовника даного будинку. Посилаючись на те, що вони є спадкоємцями першої черги, прийняли спадщину, оскільки постійно проживали разом зі спадкодавцем на день її смерті, а також на те, що у видачі свідоцтва про право на спадщину на даний будинок їм було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів та державної реєстрації на спадкове майно, позивачі просять суд задовольнити позов. Представник позивачів в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила справу розглянути за її відсутності та за відсутності позивачів. Представник відповідача належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, суд знаходить за можливе розглянути справу за відсутності сторін. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши докази, які додані до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного. Право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район [ADDRESS] не зареєстровано. За вказаною адресою розташовані будівлі: житловий будинок літ. «А-1» шлакоблочний, загальною площею 148,90 кв.м, житловою площею - 85,60 кв.м, літня кухня літ. «Б», погріб літ. «В», сараї літ «Г, Д», літній душ літ. «Е», вбиральня літ. «Ж», огорожа № 1-3, колонка № 4. Ці обставини підтверджуються довідкою з КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № 110 від 21.06.2016 року та технічним паспортом на будинок (а.с. 16, 35 - 41). Рішенням Безлюдівської селищної ради народних депутатів Харківського району Харківської області від 11.05.1993 року № 202, [PERSON] надано в приватну власність земельну ділянку з фонду земель Безлюдівської селищної ради, площею 1000 кв.м по [ADDRESS], під будівництво індивідуального житлового будинку. Цим же рішенням [PERSON] дозволено будівництво житлового будинку по типовому проекту серії 184-24-108/1 (а.с. 17). 20.06.1993р.між Безлюдівською селищною радою та [PERSON] укладено договір про забудову вищезазначеної земельної ділянки, який було нотаріально посвідчено 05.10.1993 року (а.с. 18-20). В 1997 році, на підставі даної проектно-дозвільної документації, на земельній ділянці за вказаною адресою зведено житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що підтверджується технічним паспортом на будинок (а.с. 35-41) Відповідно до п.4 Постанови № 6 Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)», будівництвом об'єкта нерухомості на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, вважається спорудження таких об'єктів на земельній ділянці, що не віднесена до земель житлової й громадської забудови, зокрема наданій для ведення городництва, сінокосіння, випасання худоби тощо, цільове призначення або вид користування якої не змінено у встановленому законом порядку. Під наданням земельної ділянки слід розуміти рішення компетентного органу влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність або у користування, або передачу права користування земельною ділянкою на піде цивільно-правових договорів із фізичною чи юридичною особою. Відповідно до «Положення про порядок надання дозволу на викона будівельних робіт», затвердженого наказом державного комітету будівниц архітектури та житлової політики України № 273 від 05.12.2000 року, отримання дозволу виконання будівельних робіт в інспекції ДАБК було передбачено з 2000 року. Враховуючи що будинок збудовано в 1997 році, за наявності проекту, дозволу селищної ради на будівництво, та на земельній ділянці яка надана для цієї мети вищезазначена проектно-дозвільна документація відповідала діючому на той законодавству і будівництво здійснювалося згідно із законом, але будинок в експлуатацію прийнято не було. [PERSON] померла [INFO], що підтверджуєт свідоцтвом про смерть (а.с. 21). Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, після смерті [PERSON] відкрилася спадщина до якої входять права забудовника даного будинку. Спадкоємцями 1-ї черги за законом після неї є позивачі [PERSON] (чоловік), [PERSON] (син), [PERSON] (дочка). Родинний зв'язок між спадкодавцем та спадкоємцями підтверджусь свідоцтвом про укладення шлюбу між [PERSON] та [PERSON] свідоцтвом про народження [PERSON], свідоцтвом про народження [PERSON], та її свідоцтвом про шлюб ( а.с. 6-15, 23-26). Всі спадкоємці прийняли спадщину, оскільки постійно проживали разом зі спадкодавцем на день її смерті, що підтверджується будинковою книгою (а.с. 27-31). Крім то спадкоємець [PERSON], на час відкриття спадщини був неповнолітнім. У видачі свідоцтва про право на спадщину на даний будинок позивачам було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів та державної реєстрації на спадкове майно, про що Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області надано лист № 562/02-14 від 26.02.2015 року (а.с. 22). Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved