Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-28 00:00:00

[PERSON] 30 червня 2016 року предявив позов до [PERSON] та [PERSON] про визнання такими, що втратили право на користування жилим приміщенням у квартирі [ADDRESS]. У обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] посилався на те, що йому на праві приватної власності належить вказана квартира, у якій також зареєстровані його невістка [PERSON] та внук [PERSON], хоча фактично у ній не проживають і не зявляються, оскільки у 2001 році вони виїхали на постійне місце проживання до Сполучених Штатів Америки, є громадянами цієї країни та фактично проживають у м. Чикаго. Відповідачі у письмовій формі висловили своє прохання зняти їх з реєстрації місця проживання та не претендують на право користування вказаною квартирою. Оскільки, за вказаною адресою відповідачі не проживають, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються на них, чим порушуються його, позивача, права. Під час судового розгляду [PERSON] у підтримання своїх позовних вимог посилався на обставини, викладені у позовній заяві. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не зявилися, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності та визнання позову. Вислухавши пояснення позивача, зясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дійшов до висновку про задоволення позову з таких підстав. Із свідоцтва про право власності на квартиру, довідки про склад сімї, свідоцтва про народження та будинкової книги відомо, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], у якому також зареєстровані його невістка [PERSON] та внук [PERSON]А (а. с. 5, 11, 16, 17-18). Згідно ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Із заяв [PERSON]С та [PERSON] відомо, що вони звернулися до Самбірського ЖЕК із заявою про бажання виписати їх з місця прописки по вул. Шевченка, 20/15 через зміну у 2000 році місця проживання на м. Чікаго, США (а.с 13, 14) Отже, [PERSON] та [PERSON], як члени сімї власника будинку понад один рік відсутні у вказаній квартирі без поважних причин і тому є підстави визнати їх втративши право на користування цим житлом. Згідно ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 391 цього Кодексу власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Так як реєстрація місця проживання [PERSON] та [PERSON] чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпоряджання своєю квартирою, і оскільки відповідачі понад один рік без поважних причин відсутні за місцем реєстрації проживання, то є підстави визнати їх такими, що втратилив право на користування житлом у вказаній, що є способом захисту прав позивача, як власника квартири.

Outcome: approved