Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-27 00:00:00

[PERSON] , [PERSON] звернулися до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовом до Військово-цивільної адміністрації міста Сєвєродонецьк Луганської області, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи - Комунальне підприємство «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації», Центр надання адміністративних послуг у м. Сєвєродонецьку Військово-цивільної адміністрації міста Сєвєродонецьк Луганської області, про скасування державної реєстрації права власності на квартиру, визнання права власності на 1/3 частку у праві спільної сумісної власності на квартиру, та визнання права власності на 1/3 частку у праві спільної сумісної власності на квартиру в порядку спадкування. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить квартира [ADDRESS] . Дана квартира була придбана у 2000 році [PERSON] , позивачем та їхньою дочкою [PERSON] 20.02.2020 позивач звернулася до Другої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку у праві спільної сумісної власності на вищезазначену квартиру. Однак державний нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право власності у порядку спадкування за законом у зв`язку з тим, що у Державному реєстрі прав було знайдено інформацію про те, що право власності на зазначену квартиру зареєстровано за іншими особами. Згідно з листом-відповіддю Комунального підприємства «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» від 20.02.2020 № 01/50, при здійсненні 21.07.2008 реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] , реєстратором КП «Сєвєродонецьке БТІ» була допущена помилка, а саме в графі «адреса об`єкта» замість кв. 8 внесено кв. 6. Тобто право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] , виданого 04.06.2008 Управлінням житлово-комунального господарства Сєвєродонецької міськради, належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , по 1/4 частки кожному. Зазначена помилка виникла в наслідок факту реєстрації права власності на спірну квартиру співробітником КП «Сєвєродонецьке БТІ» за іншими особами. У зв`язку з цим позивачі звернулися до суду за захистом своїх прав з даним позовом та просили скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , визнати за [PERSON] право власності на 1/3 частку у праві спільної сумісної власності на квартиру та визнати за ними право власності на 1/3 частку у праві спільної сумісної власності на квартиру в порядку спадкування, розташованої за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивачі [PERSON] , [PERSON] не з`явилися, до суду подали заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача Військово-цивільної адміністрації міста Сєвєродонецьк Луганської області Шарнікова І.І. в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи без її участі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про причину неявки суд не сповістили, про день і час розгляду справи повідомлялись належним чином. Представник третьої особи Комунального підприємства «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Представник третьої особи Центру надання адміністративних послуг у м. Сєвєродонецьку Військово-цивільної адміністрації міста Сєвєродонецьк Луганської області в судове засідання не з`явився, подав заяву з проханням розглянути справу за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечував. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі фактичні обставини. З матеріалів справи встановлено, що згідно з копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 14.05.1983 року Сєвєродонецьким міськ. РАЦС Ворошиловградської області, 14 травня 1983 року [PERSON] (російською) уклав шлюб з [PERSON] (російською), актовий запис № 363. Прізвище після державної реєстрації шлюбу: чоловіка - [PERSON] , дружини - [PERSON] . Згідно з копією договору обміну серії АВІ № 097670 від 18.01.2000, посвідченого державним нотаріусом Сєвєродонецької державної нотаріальної контори Кровяковим С.О., в реєстрі за № 1-63, квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] , належить на праві власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до копії паспорту громадянина України серії [NUMBER] [PERSON] , [INFO] , з 10.02.2000 по 26.08.2015 була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Згідно з копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 29.08.2018 Сєвєродонецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Луганській області, [PERSON] помер [INFO] , актовий запис № 1645. Згідно з копією довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 3113 від 07.02.2019 року, виданою Відділом адміністративних послуг ЦНАП у м. Сєвєродонецьку Сєвєродонецької міської ради, станом на 28.09.2018 року за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . 18.10.2018 [PERSON] , [INFO] , був знятий з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з його смертю [INFO] , що підтверджується копією довідки № 15974 від 18.10.2018, виданої Відділом адміністративних послуг ЦНАП у м. Сєвєродонецьку Сєвєродонецької міської ради. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 201109160 від 20.02.2020 квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] , на праві приватної спільної часткової власності (по 1/4 частці) належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності серії [NUMBER] від 04.06.2008, виданого Управлінням житлово-комунального господарства міськради. Згідно з копією довідки № 654 від 29.07.2019, виданої Комунальним підприємством «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації», станом на 29.12.2012 квартира [ADDRESS] зареєстрована на праві приватної спільної сумісної власності за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі договору міни квартир, посвідченого державним нотаріусом Сєвєродонецької державної нотаріальної контори Кровяковим С.О. 18.01.2000, реєстр № 1-63. Згідно з копією листа-повідомлення № 01/50 від 20.02.2020 Комунального підприємства «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації», 21.07.2008 при здійсненні реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] реєстратором КП Сєвєродонецьке БТІ була допущена помилка, а саме в графі «адреса об`єкта» замість «кв. 8» було внесено «кв. 6». 18.03.2019 [PERSON] , [INFO] , звернулася до Другої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори Луганської області із заявою про прийняття спадщини після померлого чоловіка - [PERSON] . Згідно з копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 55510195 від 18.03.2019 Другою Сєвєродонецькою державною нотаріальною конторою 18.03.2019 зареєстрована спадкова справа після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , номер у спадковому реєстрі № 63917413, номер у нотаріуса 59/2019. Як вбачається з копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 92/02-31 від 20.02.2020, державним нотаріусом Другої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори Боровською С.М. було відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку у праві спільної сумісної власності на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , після смерті [INFO] [PERSON] , у зв`язку з тим, що у Державному реєстрі прав було знайдено інформацію про те, що право власності на вищезазначену квартиру зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що є архівною складовою Державного реєстру прав, зовсім за іншими особами. Отже, з досліджених в судовому засіданні фактичних обставин справи судом встановлено, що спір між сторонами виник з приводу захисту позивачами свого права власності на квартиру та на спадкування за законом частки цієї квартири після смерті спадкодавця. Вказані правовідносини регулюються нормами Конституції України, Цивільного кодексу України. Статтею 41 Конституції України передбачено, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Відповідно до ст. 1258 ЦК України визначає, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. З наведених матеріалів справи судом встановлено, що позивач [PERSON] звернулася до державного нотаріуса Другої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори Луганської області з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті [INFO] її чоловіка [PERSON] , однак нотаріусом було відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно через те, що право власності на нього зареєстровано за іншими особами. Проте, суд вважає, що в даному випадку право власності позивача дійсно порушене, а тому підлягає судовому захисту. Як вбачається з письмових доказів наведених судом вище, право на спадкування за законом після смерті [PERSON] на 1/3 частку квартири за адресою: [ADDRESS] , має право дружина померлого [PERSON] . В судовому засіданні встановлено, що позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулись до суду з позовом про визнання за ними права власності на 1/3 частку у праві спільної сумісної власності на квартиру та визнання за [PERSON] права власності на 1/3 частку у праві спільної сумісної власності на квартиру в порядку спадкування, у зв`язку з тим, що реєстратором КП «Сєвєродонецьке БТІ» при здійсненні реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] була допущена помилка, а саме в графі «адреса об`єкта» замість «кв. 8» зазначено «кв. 6». При цьому, власниками [PERSON] та [PERSON] не втрачений документ, який засвідчує їх право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , однак вказане право внаслідок помилкової реєстрації за відповідачами, не визнається державним нотаріусом. За таких обставин суд доходить висновку, що право власності на частку зазначеної вище квартири виникло у спадкодавця на підставі свідоцтва про право власності на житло. Вказане право власності спадкодавця [PERSON] ні ким не оспорювалось за його життя та не оспорюється на час розгляду цієї справи, а незаконність набуття права власності не встановлена судом, у зв`язку з чим суд вважає його набутим правомірно, а отже таким, що може перейти від [PERSON] до його спадкоємця. Позивач [PERSON] , як спадкоємець померлого [PERSON] , має право на спадкування за законом 1/3 частки спадкового майна, яке залишилось після смерті останнього, та позивач прийняла належну їй спадщину за законом, оскільки у встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України шестимісячний строк звернулася до Сєвєродонецької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом. Вирішуючи вимоги позивачів стосовно скасування запису про державну реєстрацію права власності на квартиру та припинення права власності за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , суд виходить з наступного. Приписами ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі рішення суду. Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Отже, право або інтерес позивача, який вважає себе власником квартири, може бути порушено внесенням до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про наявність права власності іншої особи. При цьому, рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав із внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вичерпує свою дію. Тому належним способом захисту права або інтересу позивача у такому разі є не скасування рішення суб`єкта державної реєстрації прав про державну реєстрацію прав, а скасування державної реєстрації права власності. Як вбачається з досліджених судом матеріалів справи право власності на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] , належить позивачам [PERSON] , [PERSON] та померлому [PERSON] на підставі договору обміну серії АВІ № 097670 від 18.01.2000. Проте, під час реєстрації права власності за відповідачами на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] , реєстратором була допущена помилка, а саме в графі «адреса об`єкта» замість «кв. 8» зазначено «кв. 6». Внаслідок допущеної помилки позивачі фактично позбавлені права власності на об`єкт нерухомості, а саме позбавлені права володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд. За таких обставин суд вважає, що право власності позивачів дійсно порушене і підлягає судовому захисту шляхом визнання за ними права власності на квартиру та скасування державної реєстрації права власності на цю квартиру за відповідачами. Отже, в судовому засіданні встановлено, що обставини, викладені позивачами у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог, є достовірними, підтверджені письмовими доказами, сумніву у суду не викликають, у зв`язку з чим позовні вимоги [PERSON] , [PERSON] до Військово-цивільної адміністрації міста Сєвєродонецьк Луганської області, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про скасування державної реєстрації права власності на квартиру, визнання права власності на 1/3 частку у праві спільної сумісної власності на квартиру, та визнання права власності на 1/3 частку у праві спільної сумісної власності на квартиру в порядку спадкування підлягають задоволенню.

Outcome: approved