Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-17 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом про визнання за ними права власності на придбане майно. Позивачі посилаються на те, що 26 січня 2016 року між ними та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що в с.Корчунок по вул. Лісова,29 Зборівського району, земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га., що в с.Корчунок вул.. Лісова,29 Зборівського району, згідно Державного акта на землю серії ТР №3311 та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,33 га., що в с.Корчунок Зборівського району, згідно Державного акта на землю серії ТР №3311. Відповідно до укладеного договору сплатили домовлену суму і майно передано їм в користування. Проте нотаріально оформити зазначений договір з відповідачем виявилось неможливим, оскільки відсутній кадастровий номер земельних ділянок, на яких розташоване нерухоме майно. Позивачі подали заяву, в якій позовні вимоги підтримують та просять слухати справу їх відсутності. Відповідач подала заяву про визнання позову. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Стаття 657 ЦК України встановлює вимоги щодо форми договору купівлі-продажу, зокрема договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно положень ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов договору. Ст.ст. 328, 334 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Судом встановлено, що 26 січня 2016 року між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що в с.Корчунок по вул. Лісова,29 Зборівського району, земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2500 га., що в с.Корчунок вул.. Лісова,29 Зборівського району, згідно Державного акта на землю серії ТР №3311 та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,33 га., що в с.Корчунок Зборівського району, згідно Державного акта на землю серії ТР №3311. Відповідно до укладеного договору позивачі сплатили домовлену суму і майно передано їм в користування. Приймаючи до уваги, що [PERSON], [PERSON] правомірно набули право власності на житловий будинок та земельні ділянки, що в с.Корчунок Зборівського району суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved