Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-07 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом у якому просять визнати за нами право власності в рівних частках на нежитлову будівлі під магазин та офіс-апартаменти (літера «А»), розташовану за адресою: [ADDRESS], загальною площею - 1081,4 кв.м., у т.ч. основною площею - 426,6 кв.м., допоміжною площею - 654,8 кв.м, що розташована на земельній ділянці площею 414 кв.м., кадастровий номер 5110136900:22:025:0078, за адресою [ADDRESS], що знаходиться у фактичному користуванні [PERSON] на підставі договору оренди землі від 02 жовтня 2012 року, р.н. 2494, посилаючись на те, що в 2007 році зі згоди [PERSON] треті особи з самостійними вимогами за власні кошти зробили реконструкцію зазначеної нежитлової будівлі з додержанням встановлених будівельних, санітарно- епідеміологічних, протипожежних, архітектурних норм, без порушення права власників та користувачів сусідніх домоволодінь та земельних ділянок. Після завершення реконструкції, та отримання зазначених документів щодо технічного стану об'єкту, фінансування виготовлення яких, також здійснювалось [PERSON], [PERSON], [PERSON], відповідачка за позовом третіх осіб - [PERSON] не здійснила переоформлення спірного майна, як було обумовлено до початку реконструкції, а тому [PERSON], [PERSON] і [PERSON] вимушені звернутись з даним позовом. Представник [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх у повному обсязі. Представник Одеської міської ради та представник виконавчого комітету Одеської міської ради до судового засідання не з'явились, повідомлялись, про причини неявки суд не сповістили. Представник [PERSON] у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову. Вислухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, рішенням Київського районного суду м.Одеси від 04 жовтня 2006 року у справі №2-3763/2006, яке 26 березня 2007 року зареєстровано в органах КП «ОМБТІтаРОН», за [PERSON] визнано право власності, на нежитлову будівлю магазин під літерою «А» площею 532,4 кв.м., розташовану за адресою [ADDRESS] та розташовану на земельній ділянці площею 414 кв.м., за адресою [ADDRESS], яка знаходиться у користуванні [PERSON] на підставі договору оренди від 18 лютого 2002 року, укладеним між останньою та Одеською міською радою. 02 жовтня 2012 року між [PERSON] та Одеською міською радою, що діє в інтересах Територіальної громади м.Одеси укладений договір оренди земльної ділянки площею 414 кв.м., для експлуатації та обслуговування магазину, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер 5110136900:22:025:0078) у строкове користування терміном на 15 років з дати прийняття рішення Одеської міської ради № 453-УІ від 28.02.2011 року. 05 лютого 2012 року інспекцією ДАБК в Одеській області було відмовлено [PERSON] в прийомі в експлуатацію реконструйованого нежитлового приміщення, розташованого за адресою [ADDRESS] Представник [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що останні зі згоди [PERSON] за власні кошти зробили реконструкцію зазначеної нежитлової будівлі з додержанням встановлених будівельних, санітарно- епідеміологічних, протипожежних, архітектурних норм, без порушення права власників та користувачів сусідніх домоволодінь та земельних ділянок, що підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи, звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж громадських будинків 1 та 11 категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, а також письмовими заявами суміжних землекористувачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно ст. 376 ГК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Крім того, відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. При таких обставинах та враховуючи, що [PERSON]визнала позов, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими, доведеними та підлягаючими задоволенню.

Outcome: approved