Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-19 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом [PERSON] про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову вказує, що вони є власниками квартири [ADDRESS]. А саме, [PERSON] на праві власності належить ? частина квартири [ADDRESS] на підставі Договору купівлі-продажу від 25.06.2013 року, а [PERSON] належить ? частина [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.01.2007 року (1/4 частина) та свідоцтва про право власності на житло від 15.12.1997 року (1/4 частина). У вказаній квартирі зареєстрована одна особа: [PERSON], який є членом сім'ї [PERSON], а саме є її рідним братом. Вказують, що у квартирі [ADDRESS] ніхто не проживає, квартира знаходиться в занедбаному стані та потребує ремонту. [PERSON] був власником квартири [ADDRESS], але в 2009 році продав свою частину квартири [PERSON], а той в свою чергу продав її в 2013 році [PERSON]. Також вказують, що відповідач [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не проживає з 10 жовтня 2012 року, а тому просять визнати його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням а саме квартирою [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], за договором [PERSON], позовні вимоги [PERSON] підтримала та просила їх задовольнити. В судовому засіданні представник [PERSON], за довіреністю [PERSON], позовні вимоги [PERSON] підтримала та просила їх задовольнити. В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився, направивши до суду нотаріально посвідчену державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори заяву, в якій вказує, що позовні вимоги щодо визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS] визнає в повному обсязі та просить розглядати справу в його відсутність. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником ? частини квартири [ADDRESS], що стверджується Договором купівлі-продажу від 25.07.2013 року, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.11.2014 року. Власником іншої ? частини квартири [ADDRESS] є [PERSON], що стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17.01.2007 року, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.02.2007 року (1/4 частина), Свідоцтвом на право власності на житло від 15.12.1997 року (1/4 частина). Згідно довідки КП «Придніпровська служба утримання будинків» від 31.07.2014 року № 1839 в квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], [INFO]. Згідно акту обстеження житлово-побутових умов від 29.10.2013 року та 23.07.2014 року відповідач [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не проживає з 10.10.2012 року, особистих речей в квартирі не має. Обставин, які б перешкоджали відповідачу [PERSON] у проживанні в [ADDRESS] судом не встановлено. Крім того, в нотаріально посвідченій державним нотаріусом Першої Черкаської державної нотаріальної контори заяві відповідач [PERSON] не заперечує проти визнання його втратившим право на користування квартирою [ADDRESS] та зняття з реєстраційного обліку в ній. Оскільки в судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає в [ADDRESS] більше одного року, підстави для збереження за ним жилого приміщення понад один рік відповідно до ст. 405 ЦК України відсутні, тому, суд приходить до висновку, що він втратив право на користування житловим приміщенням. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову та визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS]. На підставі ст. ст. 405 ЦК України,

Outcome: approved