Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-21 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]Ю про визнання права на приватизацію земельної ділянки без згоди співвласників та суміжних землекористувачів. Свій позов обгрунтовують тим, що їм на праві спільної часткової власності належить 19/50 частин будинку 95 по вул. Нарбутівська (Петровського) в м. Черкаси, що складає квартиру №3. Іншими співвласниками будинковолодінння є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Під існуюче домоволодіння було виділено земельну ділянку площею 0,0607 га. Рішенням Черкаської міської ради №2-2157 від 7 червня 2017 року «Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Нарьутівська, 95» їм надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0263 кв.м. безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Земельна ділянка площею 0,0263 кв.м. за довідкою з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками, станом на 31 грудня 2015 року є присадибною земельною ділянкою, немає жодних обмежень та сервітутів. ФОП [PERSON] було виготовлено відповідну технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки за адресою: вул. Нарбутівська, 95 м. Черкаси в натурі, для її подальшої передачі у власність площею 0,0263 га. для будівництва і обслуговування жилого будинку. До плану розподілу земельної ділянки був складений акт прийомки передачі межових знаків на зберігання, згідно з яким необхідно було отримати підписи суміжних землекористувачів та співвласників. Частину підписів вони отримали, однак відповідачі свої підписи на акті не ставлять, хоч оригінали акті направлялися на адресу останнього відомого місця проживання відповідачів. За таких обставин просять суд визнати неправомірною відмову [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]Ю, у підписанні акту прийомки-передачі межових знаків земельної ділянки площею 0,0263 га., яка розташована по вул.. Нарбутівській, 95 в м. Черкаси. Визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] право на приватизацію земельної ділянки площею 0,0263 га., яка розташована по вул. Нарбутівській, 95 в м. Черкаси без погодження з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Позивач [PERSON], діючи особисто та як представник [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявився,надав суду заяву в якій позовні високим підтримав, справу просив розглянути в його відсутності. Позивач [PERSON] надала суду заяву в якій позов підтримала, справу просила розглянути в її відсутності. Відповідачі в судове засідання не зявилася з невідомих суду причин, хоча про час, дату і місце розгляду справи були повідомлені належним чином. У відповідності до ст. 281 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Позивачі проти проведення заочного розгляду справи не заперечували. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 3 липня 2017 року, будинок 95 по вул. Петровського (Нарбутівська) в м. Черкаси належить на праві власності: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Рішенням Черкаської міської ради №2-2157 від 7 червня 2017 року надано дозвіл щодо розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] по вул. Нарбутівській, 95, орієнтовною площею 0,0263 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Земельна ділянка площею 0,0263 кв.м. за довідкою з державної статистичної звітності про наявність земель та розподіл їх за власниками, станом на 31 грудня 2015 року є присадибною земельною ділянкою, немає жодних обмежень та сервітутів. ФОП [PERSON] розроблено проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0263 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: м. Черкаси, вул. Нарбутівська, 95 з дотримання вимог законодавства. До плану розподілу земельної ділянки був складений акт прийомки передачі межових знаків на зберігання. Відповідно до п.п. «е» п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування . При предявленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Відповідно до ч.4 ст.120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам співвласників будинку. Після отримання цього акту позивачі мали погодити його із співвласниками домоволодіння. Вказаний акт погоджено з усіма співвласниками домоволодіння крім відповідачів. Відповідно до частин 1,2 статті 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. Як вбачається з доказів, які маються в матеріалах справи, позивачі зверталися до відповідачів з проханням погодити акт прийомки передачі межових знаків на зберігання, але вказані листи повернуті на адресу позивачів за закінченням терміну зберігання. Згідно довідок відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради, [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO], [PERSON]Ю та [PERSON], зареєстровані за адресою: [INFO]. Оскільки відповідачі відсутні за місцем проживання, позивачі не можуть реалізувати своє право на приватизацію землі, яка знаходиться в їх користуванні. Згідно ч.1 ст. 88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільному користуванні, здійснюються за спільною згодою, а в разі недосягнення згоди у судовому порядку. У відповідності ч.4 ст.88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної ділянки. Враховуючи вищевикладене суд вважає , що позивачі не можуть реалізувати своє право на приватизацію земельної ділянки в звязку з чим приходить до висновку визнати неправомірною відмову [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]Ю, у підписанні акту прийомки-передачі межових знаків земельної ділянки площею 0,0263 га., яка розташована по вул.. Нарбутівській, 95 в м. Черкаси та визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] право на приватизацію земельної ділянки площею 0,0263 га., яка розташована по вул. Нарбутівській, 95 в м. Черкаси без погодження з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] На підставі наведеного, ст.ст.88,118, 120, 152, ЗК України,

Outcome: approved