Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-02 00:00:00

[PERSON] 15 серпня 2016 року звернувся до суду з заявою, в якій зазначає, що з початку 2004 року він користується житловим будинком, який знаходиться в с. Романівка, вул. Центральна, 107, Ананьївського району Одеської області. Користується він ним за попередньою згодою [PERSON], яка відповідно до погосподарських книг Романівської сільської ради являлась власником головою даного домогосподарства. Оскільки він не мав на праві власності власного житла взагалі, то був зацікавлений у використанні вищезазначеного житлового будинку. Позивач зазначає, що [PERSON] виїздила з села доволі давно, її постійне місце проживання йому невідоме, ніхто не наполягає на звільненні будинку, не виявляє бажання належним чином оформити на нього право власності, та не позбавляє позивача права користування ним. Житловим будинку він володіє протягом останніх 12 років, а тому може претендувати на визнання за ним права власності на зазначений будинок за набувальною давністю, тому він звернувся до суду із даним позовом, просить задовольнити позовні вимоги. Позивач в судове засідання на розгляд справи не зявився, однак надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі(а.с.18). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує(а.с.22). Представник третьої особи в судове засідання не зявився, однак надав на адресу суду письмову заяву, в якій просить суд справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує(а.с.23). Суд взявши до уваги заяви позивача, представника відповідача та представника третьої особи, вивчивши та перевіривши документи по справі приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Встановлено, що відповідно до копії паспорту позивач [PERSON], [INFO], уродженець та мешканець с. Романівка, вул. Центральна, 107, Ананьївського району Одеської області(а.с.5). Судом досліджено наступні матеріали справи: копія технічного паспорта на житловий будинок(а.с.7-12), копія рішення Романівської сільської ради №48 від 18 квітня 2016 року про передачу у приватну власність земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, та для ведення господарства(а.с.13), копія Романівської сільської ради №45 від 02 серпня 2016 року про присвоєння житловому будинку юридичної адреси(а.с.14), довідка Романівської сільської ради №492 від 12 липня 2016 року(а.с.15), виписка Романівської сільської ради з погосподарської книги №01 за період з 2004-2016 роки(а.с.16), інформаційна довідка з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно… №63760449 від 19 липня 2016 року(а.с.17). Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Крім того частина 4 вказаної статті передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Пунктом 8\~Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу\~передбачено, що правила\~ст.344 Цивільного кодексу України (в редакції 2004 року) про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що є достатньо підстав для визнання за [PERSON]\~права власності на житловий будинок, розташований в с. Романівка, вул. Центральна, 107, Ананьївського району Одеської області, оскільки він відкрито, безперервно володіє вказаним будинком протягом 12 (дванадцяти) років.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved