Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-07 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа КП «Жилкомсервіс» про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном шляхом зобовязання відновлення штукатурного шару та витребування з незаконного володіння підвальних приміщень. В обґрунтування свого позову позивачі вказали, що вони мешкають в квартирі № 3 на другому поверсі будинку № 15/17 по вулиці Пушкінській в м. Харкові, яка належить позивачам на праві спільної сумісної власності, що підтверджується свідоцтвом на право власності на житло від 28.04.1998 року. Відповідачі мешкають в квартирі № 4, яка знаходиться на першому поверсі вказаного будинку, безпосередньо під квартирою позивачів. Будинок, в якому мешкають сторони, дуже старий - 1886 року побудови з дерев'яним перекриттям. Відповідачі самовільно в порушення будівельних норм і житлового законодавства порушили цілісність перекриття над своєю квартирою, внаслідок чого продукти згорання газу, угарний газ, запахи нечистот через діри в стелі потрапляють до квартири позивачів. Вказане спричиняє негативні наслідки для позивачів, в тому числі, проблеми зі здоров'ям - головні болі, запаморочення, нудоту, кашель. Отже, відповідачі чинять перешкоди позивачам у користуванні належною ним на праві власності квартирою №3 у будинку № 15/17 по вулиці Пушкінській в м. Харкові. Вищевказане підтверджується листами управителя житловим фондом в м. Харкові комунального підприємства «Жилкомсервіс», складеними за результатами розгляду скарг позивачів: - листом № К-12/2583.07-03 від 17.05.2012 року КП «Жилкомсервіс» повідомило, що при комісійному обстеженні квартири Відповідачів встановлено, що в приміщенні кухні відсутній вентиляційний канал, а також що на перекритті квартири відсутній штукатурний шар; - листом № К-15/1449.07-03 від 27.03.2015 року КП «Жилкомсервіс» повідомило, що на теперішній час Відповідач [PERSON] не виконує ремонт штукатурного шару перекриття власними силами, а також відмовилась від пропозиції КП «Жилкомсервіс» виконати ремонт силами підрядної організації за рахунок коштів підприємства та від пропозиції будівельних матеріалів та виконання ремонту; - також листом № К-15/1449.07-03 від 27.03.2015 року КП «Жилкомсервіс» повідомило, що з боку КП «Жилкомсервіс» відповідачці [PERSON] в особистих бесідах при виходах на місце та телефоном неодноразово роз'яснювалась необхідність виконання ремонту міжповерхового перекриття, натомість дійти домовленості не вдалось. Отже, у зв'язку з порушенням Відповідачами положень статей 319, 322, 382, 383 ЦК України наявні всі підстави для звернення в порядку статей 386, 391 ЦК України до суду з вимогою про усунення перешкод у здійсненні права користування своїм майном - квартирою № 3 на другому поверсі будинку № 15/17 по вулиці Пушкінській в м. Харкові, шляхом зобов'язання Відповідачів здійснити відновлення (ремонт) штукатурного слою перекриття на стелі належної позивачам квартири №4 на першому поверсі будинку №15/17 по вул.. Пушкінській, в м. Харкові. [PERSON] того, під будинком № 15/17 по вулиці Пушкінській в м. Харкові є підвал загальною площею близько 70 м2, в якому знаходиться 8 підвальних приміщень - по 4 праворуч і ліворуч по коридору. Відповідачі всупереч положень статті 382 ЦК України використовують 7 з 8 вказаних приміщень одноособово та навісили на них амбарні замки. На підставі ст.ст. 382, 387 ЦК України позивач просять витребувати вказані підвалу у відповідачів і передати у користування позивачам. В судовому засіданні позивачі позов підтримали, а відповідачі в судове засідання неодноразово не зявлялися, у звязку з чим, суд, за клопотанням позивачів, ухвалив заочне рішення. Представник третьої особи КП «Жилкомсервіс» в судовому засіданні позов підтримав в частині усунення перешкод у користуванні нерухомим майном шляхом зобовязання відновлення штукатурного шару та заперечував проти позову в частині витребування з незаконного володіння підвальних приміщень за необґрунтованістю. В судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] підтвердили обставини, викладені позивачами, а саме, що відповідачі зруйнували під час ремонту дах-перекриття між їхньою квартирою та квартирою позивачів і з того часу в квартирі позивачів був постійний сморід нечистот та продуктів горіння. В судовому засіданні були досліджені докази, зокрема: листи КП «Жилкомсервіс» за результатами перевірок звернень позивачів і встановлено, що відповідачами самовільно зруйнований штукатурний шар перекриття між їхньою квартирою та квартирою позивачів. Вивчивши позовну заяву, вислухавши позивачів та третю особу, свідків та дослідивши надані сторонами докази і інші матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково. Так, судом встановлено, що мешкають в квартирі № 3 на другому поверсі будинку № 15/17 по вулиці Пушкінській в м. Харкові, яка належить позивачам на праві спільної сумісної власності, що підтверджується свідоцтвом на право власності на житло від 28.04.1998 року. Відповідачі мешкають в квартирі № 4, яка знаходиться на першому поверсі вказаного будинку, безпосередньо під квартирою позивачів. Будинок, в якому мешкають сторони, дуже старий - 1886 року побудови з дерев'яним перекриттям. Відповідачі самовільно, в порушення будівельних норм і житлового законодавства, порушили цілісність перекриття штукатурного шару над своєю квартирою, внаслідок чого продукти згорання газу, угарний газ, запахи нечистот через діри в стелі потрапляють до квартири позивачів. Вказане спричиняє негативні наслідки для позивачів, в тому числі, проблеми зі здоров'ям - головні болі, запаморочення, нудоту, кашель. Отже, відповідачі чинять перешкоди позивачам у користуванні належною ним на праві власності квартирою №3 у будинку № 15/17 по вулиці Пушкінській в м. Харкові. Як визначено статтею 151 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобовязаний забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний не\-капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Безгосподарне утримання громадянином належного йому будинку (квартири) тягне за собою наслідки, передбачені Цивільним кодексом. Відповідно до статті 316 ЦК України правом власності є право на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю вол незалежно від волі інших осіб. За змістом статті 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні постійного або тимчасового проживання в них. Згідно статті 382 ЦК України - Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житло будинку належать на праві спільної сумісної власності, крім загального користування, опорні конструкції будинку, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир. Таким чином, відповідачі зобовязані за власний рахунок відновити штукатурний шар на стелі квартири [ADDRESS]аркові. Позовні вимоги про витребування підвальних приміщень у відповідачів та передачу їх позивачам не обґрунтовані та не підтверджені належними доказами, а тому суд відмовляє у їх задоволенні. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: partial