Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-11 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовом до [PERSON], Вашківецької міської ради, третя особа - Відділ Держземагентства у Вижницькому районі, про визнання рішення міської ради недійсним та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. В позові вказували, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.02.2008 року їм належить на праві спільної часткової власності житловий будинок загальною площею 69,00 кв.м. та належні до нього літня кухня, яка позначена по інвентарному плану забудови літ. «Б» і вбиральня під літ. «В», що розташовані в [ADDRESS]. Стверджували, що згідно рішення Вашківецької міської ради та земельно-облікових документів (земельно-шнурової книги) міської ради за 1990-1991 роки і по даний час, спочатку за [PERSON], їх чоловіком та батьком, а після його смерті за ними, як користувачами і спадкоємцями, біля належного їм на праві власності житлового будинку і надвірних господарських будівель і споруд, в [ADDRESS], знаходилась і знаходиться в постійному користуванні, цільове призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - земельна ділянка загальною площею близько 0,10 га. Зазначали, що вказане підтверджується генеральним планом (схемою) участку [ADDRESS] від 20.10.1945 року, з поточними змінами від 04.02.1950 року та 08.02.1964 року, 2008 року, ескізом забудови зазначеного участку та абрисами участку по [ADDRESS], земельно-шнуровою книгою Вашківецької міської ради, генеральним планом забудови території та планом забудови земельної ділянки від 16.10.2007 року, актом розбивки будівель в натурі від 25.10.2007 року, довідкою Вашківецької міської ради №555 від 14.11.2013 року, дозволом на виконання будівельних робіт №209 від 19.11.2007 року, схематичним планом від 09.01.2008 року, та іншими документами. Належний їм житловий будинок з надвірними господарським будівлями і спорудами в 1993 році перейшов їм у власність в порядку приватизації на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.11.1993 року, виданого згідно розпорядження Вашківецької міської ради №27-1 від 18.11.1993 року, а до того часу володільцем цього майна значився Вашківецький житлокомунгосп. Посилалися на те, що в даний час вони не можуть повноцінно використовувати всю належну їм земельну ділянку з оформлення свого права на неї, оскільки відповідач [PERSON] зі сторони їх літньої кухні, впритул до її несучої (задньої) стіни зайняла 0,0485 га земельної ділянки, на території якої знаходилася їх надвірна будівля вбиральня, позначена по плану забудови літ. «В», та використовує цю земельну ділянку не за цільовим призначення - під город. В добровільному порядку повернути вказану частину своєї земельної ділянки не мо жуть, оскільки [PERSON] засаджує її багаторічними сільськогосподарськи ми культурами та вважає цю землю своєю і не бажає її повертати. Їх неодноразові звернення до міської ради щодо визначення та відновлення дійсно існуючого раніше біля їх будинку розміру земельної ділянки, міська рада належним чином не реагувала, а при розгляді справи Вижницьким районним судом за №713/585/14-ц від 10.04.2014 року послалась і надала своє рішення з даного питання за №291-29/13 від 25.12.2013 року. Зі змісту вказаного рішення міської ради вбачається, що сесія міської ради вирішила затвердити акт засідання земельної комісії щодо розгляду звернення [PERSON] від 08.11.2013 року, а також визнати розподіл прибудинкових територій між [PERSON] та [PERSON] по фактичному землекористуванню. Враховуючи, що [PERSON] надала згоду [PERSON] на будівництво літньої кухні, виділити [PERSON] по периметру літньої кухні земельну ділянку шириною 1 метр для її обслуговування. Вказане рішенням Вашківецької міської ради вважають винесеним незаконно, без будь-яких узгоджень між ними та [PERSON] питань перебудови літньої кухні та з порушеннями норм чинного законодавства України, а тому це рішення підлягає скасування, виходячи з наступного. За матеріалами технічної інвентаризації на їх нерухоме майно (ескізами, абрисами, генеральним планом, планом земельного участку, технічним паспортом, тощо) їм належав житловий будинок під літ. «А», сарай під літ. «Б», та вбиральня під літ. «В» станом на момент здійснення приватизації. На підставі рішення виконкому Вашківецької міської ради №27 від 27.02.2007 року, дозволу на виконання будівельних робіт №209 від 19.11.2007 року, будівельного паспорта від 16.10.2007 року було здійснено перебудови сараю під літ. «Б» на літню кухню, а житловий будинок під літ. «А» та вбиральня під літ. «В» залишились незмінними. Ніякої згоди [PERSON] на будівництво літньої кухні не давала і давати не могла, оскільки не вона вирішувала це питання і її згоди на це не потребувалося. Окрім того у їх фактичному землекористуванні була земельна ділянка під житловим будинком під літ. «А», сараєм під літ. «Б», та вбиральнею під літ. «В», а також необхідна для їх обслуговування та перебудови. Вважали, що висновком земельно-технічного дослідження №149 від 21.02.2014 року встановлено, що в даний час фактична площа земельної ділянки, яка є у них у використа нні становить 0,0515 га, що не відповідає земельно-обліковим документам Вашківецької міської ради по їх господарству, а також експертом зазначено, що земельна ділянка, яка розташована по вул. Затепличній в м. Вашківці та якою вони дійсно ко ристуються не відповідає конфігурації, зазначеній на плані забудови земельної ділянки від 16.10.2007 року, акту розбивки будівель в натурі від 25.10.2007 року та площі земельної ділянки, зазначеної в земельно-облікових документах Вашківецької міської ради. Дана земельна ділянки відноситься до земель житлової та громадської забудови (для обслуго вування житлового будинку, господарських будівель і споруд). Вашківецька міська рада в своєму рішенні від 25.12.2013 року зазначає, що земельні ділянки, що належать їм та [PERSON] є прибудинковою територією. Вважають, що відповідачами порушується їх право на належну їм земельну ділянку, а саме [PERSON] самовільно зайняла близько 0,0485 га їх земельної ділянки та використовує її без належних правових підстав і не за цільовим призначенням, змістивши колись існуючі межі цієї земельної ділянки впритул до їх літньої кухні. Просили визнати недійсним та скасувати рішення 29 сесії 6 скликання Вашківецької міської ради №291-29/13 від 25.12.2013 року та зобов'язати [PERSON] усунути перешкоди в користуванні їх земельною ділянкою, а саме звільнити земельну ділянку площею 0,0485 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка розташована в [ADDRESS], Вижницького району Чернівецької області, як належну [PERSON] та [PERSON]. В судове засідання позивачі не з'явились, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили. В судовому засіданні представник позивачів заявлений позов підтримала, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини, просила позовні вимоги задовольнити. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позов не визнала, вважала необґрунтованим та просила в його задоволенні відмовити. Пояснила, що позивачі ніякого відношення не мають до спірної земельної ділянки. Вона є власником житлового будинку, що в [ADDRESS], який перейшов їй у власність від колишнього власника, її тітки, [PERSON], яка в свою чергу успадкувала його після смерті чоловіка [PERSON]. При переході права власності на будинок і перейшло належне колишнім власникам право користування земельною ділянкою, що знаходься біля нього. Згідно земельно-облікових документів Вашківецької міської ради, сформованих 1990-1991 роках, за [PERSON] рахувалася земельна ділянка розміром 0,36 га (відповідно запису «0,07;0,09;0,20). Згідно генерального плану (схеми) забудови [PERSON], виданого 10.10.1972 року, за житловим будинком, що знаходиться по вул. Затепличній, 5-а, рахується земельна ділянка площею 0,0953 га. [PERSON] проживав у переселенському будинку, який перебував на балансі Вашківецького комунгоспу, що по [ADDRESS] і отримав дозвіл на будівництво житлового будинку, у зв'язку з чим йому виділили земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та городництва, що і вказано у генеральному плані (схемі) від 1972 року. Саме ця земельна ділянка, яка в 1945 році знаходилася біля переселенського будинку, як на це вказують у позові, з дозволу Вашківецької міської ради перейшла в користування [PERSON] Позивачі ніколи не користувалися спірною земельною ділянкою. На момент їх вселення в будинок не існувало земельної ділянки площею 0,10 га. В 2007 року за її згодою та на прохання дочки позивача [PERSON] - [PERSON], 1 метр земельної ділянки перейшов у користування позивачів для будівництва літньої кухні, яку збудували впритул земельної ділянки, що відноситься до її житлового будинку, де більше 10 років тому посаджені дерева. На даний час вона користується земельною ділянкою площею 0,09 га, а на генеральному плані (схемі) від 1972 року зазначено 0,0953 га, тобто вона користується меншою за розміром ділянкою, оскільки відступила позивачам 1 метр під будівництво літньої кухні. А тому вона не чинить перешкод позивачам в користуванні земельною ділянкою, не займала їх ділянки самовільно. Рішення сесії Вашківецької міської ради від 25.12.2013 року вважає правильним, оскільки воно не порушує права користувачів земельної ділянки. Надані копії документів до позовної заяви не підтверджують права позивачів в користуванні спірною земельною ділянкою. Тобто земельна ділянка, на яку посилаються позивачі, ніколи не перебувала у їх фактичному користуванні та не вибувала з їх володіння. В судовому засіданні [PERSON], представник відповідача [PERSON], позов не визнала, вважала безпідставним та просила в його задоволенні відмовити. Підтримала позицію [PERSON]. В судовому засіданні представник Вашківецької міської ради [PERSON] позов не визнав. Пояснив, що Вашківецькою міською радою відповідно до п.3 ст.158 ЗК України було розглянуто земельний спір та винесено рішення, яким затверджено розмежування прибудинкових територій між [PERSON] та [PERSON]. При винесенні оскаржуваного рішення не вбачалося законних підстав та документів, які б підтверджували факт приналежності спірної земельної ділянки [PERSON] На підставі ст.ст.158-161 ЗК України просив відмовити в задоволенні позову. В судовому засіданні [PERSON] - представник третьої особи Відділу Держземагентства у Вижницькому районі Чернівецької області пояснив, що відповідно до ст.107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж, їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання земельної ділянки неможливе встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що є сусідкою сторін з 1958 року. Вказана земельна ділянка [PERSON] залишилася після смерті [PERSON] [PERSON] побудували будинок і весь час користувалися цією земельною ділянкою. Вона ніколи не належала позивачам. З 1972 року є план на вказану земельну ділянку [PERSON] У 1973 році сім'я [PERSON] прийшла туди жити і ніколи вони не претендували на спірну земельну ділянку. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що живе по сусідству із сторонами. З сім'єю [PERSON] підтримує дружні стосунки. Пам'ятає розташування земельної ділянки [PERSON] та [PERSON], де тепер живе [PERSON] Там нічого не змінилося в плануванні подвір'я і земельної ділянки. Там де був сарай, тепер літня кухня, а вбиральня на тому ж місці. Відносно документації на спірну земельну ділянку нічого сказати не може. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що живе по сусідству із сторонами. У 1973 році сім'я [PERSON] прийшла жити у будинок. Згодом побудували кухню і самовільно посунулися на земельну ділянку [PERSON] Документів на спірну земельну ділянку не бачила. Суд, заслухавши представника позивачів [PERSON], відповідача [PERSON], її представника [PERSON], представника Вашківецької міської ради [PERSON], представника третьої особи [PERSON], свідків: [PERSON], [PERSON] та [PERSON], дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, прийшов до висновку, що в задоволенні позову необхідно відмовити з наступних підстав. Судом встановлено, що 23.11.2004 року державним нотаріусом Вижницької державної нотаріальної контори [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом серія ВВО №420844, зареєстроване в реєстрі за №1760, на спадкове майно її чоловіка, [PERSON], померлого [INFO], яке складається із: 34/100 частин дерев'яного житлового будинку, який складається з трьох кімнат загальною площею 69,00 кв.м, в тому числі житловою площею 44,10 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS], що належали померлому [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконавчим комітетом Вашківецької міської [PERSON] народних депутатів Вижницького району Чернівецької області 18.11.1993 року згідно з розпорядженням від 18.11.1993 року за №27-Р, записаного у реєстрову книгу за №81, зареєстрованого у Чернівецькому державному обласному бюро технічної інвентаризації 15.02.1994 року в реєстровій книзі №8, стор. №204, за реєстровим №1416, внесений запис до реєстру прав власності на нерухоме майно 02.11.2004 року під номером 8206488. Вказане підтверджується його копією. З копії витягу з рішення виконавчого комітету Вашківецької міської ради №27 від 27.02.2007 року вбачається, що виконком міської ради вирішив: 1. Дати дозвіл [PERSON], яка проживає в [ADDRESS] на перебудову дощатого сараю на літню кухню на земельній ділянці, що надана їй в постійне користування, згідно висновку відділу містобудування та архітектури. Зобов'язати [PERSON] виготовити проектно-кошторисну документацію у відділі містобудування та архітектури. З копії витягу з рішення виконавчого комітету Вашківецької міської ради №14 від 23.01.2008 року вбачається, що розглянувши подані матеріали: будівельний паспорт на побудову літньої кухні; свідоцтво про право власності від 18.11.1993 року та свідоцтво про право на спадщину від 23.11.2004 року; інвентарну справу БТІ, розрахунок часток та заяву [PERSON] та [PERSON] виконком Вашківецької міської ради вирішив: 1. За рахунок добудови літньої кухні змінилася ідеальна частка житлового будинку. Оформити право власності, згідно розрахунків БТІ на 82/100 ідеальної частки за [PERSON] та за [PERSON] 18/100 частки. 2. Видати свідоцтво про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями [ADDRESS] на ім'я [PERSON] - 82/100 ідеальної частки, на ім'я [PERSON] - 18/100 ідеальної частки. 3. Зобов'язати [PERSON] та [PERSON] зареєструвати дане свідоцтво у Вижницькому РБТІ. Копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія САВ №793395 виданого 23.01.2008 року виконавчим комітетом Вашківецької міської ради підтверджується, що [PERSON] є власником 18/100 часток, а [PERSON] власником 82/100 часток житлового будинку літ. А загальною площею 69,00 кв.м. з належними до нього літньою кухнею літ. Б та убиральнею літ. В, що розташовані по [ADDRESS] З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №9297965 від 15.12.2005 року, виготовленого Державним комунальним підприємством «Вижницьке районне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що [PERSON] є власником житлового будинку по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу серія ВСК №355822 від 03.12.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Вижницького районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №7822. З копії вказаного договору купівлі-продажу вбачається, що 03.12.2005 року [PERSON] з однієї сторони, та [PERSON], з другої сторони, домовилися про наступне: [PERSON] продала, а [PERSON], купила житловий будинок з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться в [ADDRESS]. На земельній ділянці розташований житловий будинок, цегляний, зазначений в плані літерою «А», загальною площею 49,40 кв.м, в тому числі житловою площею 43,80 кв.м., з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами: сарай з підвалом саман/бетон літ. «Б», сараї дерево літ. «В», «Г», вбиральня цегла літ. «Д», гараж цегла літ. «Е», сарай цегла літ. «Ж». Цей житловий будинок належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданих Вижницькою державною нотаріальною конторою 21.05.2002 року по р.р. №№ 440, 441 та ухвали Вижницького районного суду від 28.02.2005 року (справа №2-30/2005 року), зареєстрованих у Вижницькому РБТІ 24.01.2005 року та 25.03.2005 року в реєстрову книгу №4, стор.156 за реєстровим №482 та внесених до Реєстру прав власності на нерухоме майно 24.01.2005 року та 25.03.2005 року за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна 4314019. З копії інвентарної справи на житловий будинок [ADDRESS] вбачається, що власниками вказаного будинку були: [PERSON], після нього - [PERSON], а тепер [PERSON]. З копії відповіді виконавчого комітету Вашківецької міської ради №555 від 14.11.2013 року на запит адвоката [PERSON] вбачається, що: 1. Згідно земельно-облікових документів міської ради, сформованих 1990-1991 роках, за [PERSON], що проживав у власному будинку в [ADDRESS], рахувалася земельна ділянка загальним розміром 0,36 га, (згідно запису «0,07; 0,09; 0,20» місце знаходження ділянок та цільове призначення не вказане). Згідно генерального плану (схеми) забудови [PERSON], виданого 10.10.1972 року, вказано, що прибудинкова територія становить 0,0953 га. У зв'язку з успадкуванням даного жилого будинку до [PERSON] перейшло право користування земельною ділянкою площею 0,09 га, цільове призначення якої для обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд [ADDRESS]. 2. Згідно земельно-облікових документів міської ради, сформованих 1990-1991 роках, за [PERSON], що проживав у власному будинку в [ADDRESS], рахувалася земельна ділянка загальною площею 0,22 га, (згідно запису «0,12; 0,10» місце знаходження ділянок та цільове призначення не вказане). У зв'язку з успадкуванням даного жилого будинку до його дружини [PERSON] перейшло право користування вказаними земельними ділянками. 3. Державних актів на право власності на дані земельні ділянки чи договорів оренди Вашківецькою міською радою не видавалося. З копії витягів з рішення №176-23/09 від 30.09.2009 року двадцять третьої сесії п'ятого скликання Вашківецької міської ради «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки» розглянувши звернення громадян про надання їм дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки для обслуговування жилих будинків і господарських будівель та споруд, для ведення особистого селянського господарства, що були раніше надані їм у користування, на підставі земельно-облікової документації ради, сформованої на при кінці 80-х - початку 90-х років,

Outcome: dismissed