Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-01 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до Приватного акціонерного товариства «Черкаське пиво» про зобовязання вчинити певні дії. Свої позовні вимоги мотивують тим, що 08.02.2002 року Придніпровським райвиконкомом громадянину України - [PERSON] було видано ордер № 011813 на житлове приміщення - ізольовану квартиру житловою площею 38,2 кв,м, за адресою; м. Черкаси, вуд, [PERSON][ADDRESS]. Як вбачається з ордеру № 011813 такий було видано для вселення в ізольовану квартиру [PERSON] та його сім'ї - [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. 04 серпня 2004 року Придніпровським райвиконкомом в результаті приватизації квартири за адресою; [ADDRESS] позивачам було видано свідоцтво Серії САА № 521960 про право власності на зазначену квартиру. Відомості про право власності позивачів на квартиру за адресою: [ADDRESS] внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою. Незважаючи на зареєстроване в установленому законом порядку право власності позивачів на вказану квартиру, в жовтні 2017 року [PERSON] був повідомлений в телефонному режимі співробітником [PERSON] «Черкаське пиво», що квартира [ADDRESS] знаходиться на балансі відповідача. У звязку із зазначеним, [PERSON] 17.10.2017 року звернувся з листом до відповідача про зняття квартири [ADDRESS] з балансу [PERSON] «Черкаське пиво», проте, на момент подання позову відповіді не отримав. Вважають, що наявні достатні правові підстави для зняття квартири [ADDRESS] з балансу відповідача, проте, у звязку із тим, що [PERSON] «Черкаське пиво» ігнорує звернення з цього питання, таке підлягає вирішенню в судовому порядку. У визначений строк ухвалою про відкриття спрощеного позовного провадження у справі від 22.01.2018 відповідач не скористався правом надіслати відзив на позовну заяву і надати всі письмові докази. У судовому засіданні представник позивачів за довіреністю [PERSON] позов підтримав та просив його задовольнити. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], представник ПАТ «Черкаське пиво» у судове засідання не зявились про причини неявки суду не повідомили. Про місце, час та дату слухання справи були повідомлені завчасно та належним чином. Дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, обєктивного та всебічного дослідження, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав: В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Придніпровського райвиконкому № 24 від 24.01.2002 громадянину України - [PERSON] 08.02.2002 було видано ордер № 011813 на житлове приміщення - ізольовану квартиру житловою площею 38,2 кв. м, за адресою; [ADDRESS]. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають право власності. Згідно свідоцтва про право власності серії САА № 521960 від 04.08.2004 виданого Придніпровським райвиконкомом м. Черкаси квартира [ADDRESS] належить на праві приватної спільної сумісної власності [PERSON] та членам його сімї [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відомості про право власності позивачів на квартиру за адресою: [ADDRESS] внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою. Незважаючи на зареєстроване в установленому законом порядку право власності позивачів на вказану квартиру, в жовтні 2017 року [PERSON] був повідомлений в телефонному режимі співробітником [PERSON] «Черкаське пиво», що квартира [ADDRESS] знаходиться на балансі відповідача. Відповідно до п. З ч. З ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обовязково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації; у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. Таким чином, державний реєстратор вносить відомості про державну реєстрацію речових прав на обєкти нерухомого майна за результатами попередньо проведеної перевірки наявності підстав для державної реєстрації. При цьому, не зняття вище вказаної квартири з балансу ПАТ «Черкаське пиво» істотно порушують права позивачів як власників квартири. Зокрема, у випадку ліквідації підприємства, майно, яке знаходиться па його балансі включається в ліквідаційний баланс та підлягає реалізації з метою задоволення вимог кредиторів, а отже - в подальшому є ймовірність спору на дану квартиру між позивачами як власниками та кредиторами [PERSON] «Черкаське пиво». Згідно п. 9 [PERSON] Вищого арбітражного суду України\~від 31.01.2001 р. №01-8/98 «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності та його захистом» баланс підприємства (організації) є формою бухгалтерського обліку, визначення складу і вартості майна та обсягу фінансових зобов'язань на конкретну дату. Баланс не визначає основ перебування майна у власності (володінні) підприємства. Такої ж правової позиції дотримується Верховний Суд України в постанові від 29 січня 2008 року по справі № 3-4658к07 та вказує, що перебування майна, у тому числі, але не виключно приміщень, споруд, будинків на балансі підприємства (організації) не є безспірною ознакою його права власності, оскільки баланс не визначає підстав знаходження майна у власності (володінні) підприємства (організації). Таким чином, наявність зареєстрованого права власності позивачів на квартиру [ADDRESS] свідчить про безпідставність знаходження такого майна на балансі відповідача. \~Згідно ч. 1\~ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. \~\~Згідно\~ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. \~\~\~Відповідно до\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Крім того, в силу дії\~ст. 141 ЦПК України\~до стягнення з відповідача на користь позивачів підлягає судовий збір у розмірі 640 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved