Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-07 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до Реєстраційної служби Кам'янець - Подільського міськрайонного управління юстиції про припинення права власності на квартири №? 1,2,3,4 в будинку по [ADDRESS] та скасування записів про реєстрацію прав власності на дані квартири. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав і пояснив, що в житловому будинку по [ADDRESS] було чотири квартири, які були викуплені позивачами. Після цього під час відновлення історичної забудови на місці житлового будинку по [ADDRESS] було збудовано готельний комплекс. Просить припинити право власності позивачів на квартири , оскільки квартири перестали фактично існувати. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась. Подала заяву про слуханння справи у її відсутності, позов підтримала. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності. Заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи в повному об'ємі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що позивачі згідно договору купівлі - продажу від 03 жовтня 2008 року , посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу , [PERSON] , зареєстрованого в реєстрі за № 4638 в рівних частинах набули право власності на квартиру № 1 в будинку по [ADDRESS]. Згідно договору купівлі - продажу від 24 жовтня 2008 року , посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу , [PERSON] , зареєстрованого в реєстрі за № 4941 позивачі в рівних частинах набули право власності на квартиру № 2 в будинку по [ADDRESS]. Згідно договору купівлі - продажу від 10 червня 2008 року , посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу , [PERSON] , зареєстрованого в реєстрі за № 2763 в позивачі рівних частинах набули право власності на квартиру № 3 в будинку по [ADDRESS]. Згідно договору купівлі - продажу від 24 жовтня 2008 року , посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу , [PERSON] , зареєстрованого в реєстрі за № 4944 позивачі в рівних частинах набули право власності на квартиру № 4 в будинку по [ADDRESS]. Рішенням виконкому Кам'янець - Подільської міської ради від 27 березня 2009 року за № 543 ПП [PERSON] та ПП [PERSON] було надано дозвіл на виготовлення проектної документації на реконструкцію житлового будинку по [ADDRESS] під готельний комплекс. Рішенням виконкому № 1985 від 03 грудня 2009 року було внесено зміни до рішень виконкому Кам'янець - Подільської міської ради про дозвіл позивачам на виготовлення історико - містобудівного обґрунтування на відтворення втраченої історичної забудови кварталу , виготовлення проектно - кошторисної документації на відтворення втраченої історичної забудови кварталу в тому числі на місці будинку по [ADDRESS] під готельний комплекс. Рішенням виконкому від 26 серпня 2011 року за № 1123 на підставі декларації про готовність об'єкта до експлуатації від 30 червня 2011 року було вирішено питання про оформлення за позивачами права власності на готельний комплекс за адресою : [ADDRESS]. З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31 серпня 2011 року вбачається, що [PERSON] , [PERSON] в рівних частинах є співвласниками готельного комплексу за адресою : [ADDRESS]. Відповідно до п. 60 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. N 868 для проведення державної реєстрації припинення права власності на об'єкт нерухомого майна у зв'язку з його знищенням заявник подає органові державної реєстрації прав документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення. Документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності на знищений об'єкт нерухомого майна, заявник не подає. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав і пояснив, що в житловому будинку по [ADDRESS] було чотири квартири, які були викуплені позивачами. Після цього під час відновлення історичної забудови на місці житлового будинку по [ADDRESS] було збудовано готельний комплекс. Просить припинити право власності позивачів на квартири, оскільки квартири перестали фактично існувати. Враховуючи, що квартири в результаті будівництва готельного комплексу були знищені, за позивачами слід припинити право власності на квартири № 1,2,3,4 в будинку по [ADDRESS]. Відповідно до п. 4 ч. 1 ст..346 ЦК України право власності припиняється у разі знищення майна. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються на підставі рішення державного реєстратора у разі знищення об'єкта нерухомого майна. Відповідно до п.60 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. N 868 для проведення державної реєстрації припинення права власності на об'єкт нерухомого майна у зв'язку з його знищенням заявник подає органові державної реєстрації прав документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення. Відповідно до п. 60 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. N 1141 державний реєстратор у разі знищення об'єкта нерухомого майна; поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділу частки з об'єкта нерухомого майна закриває розділ Державного реєстру прав на підставі прийнятого ним рішення про закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи. Враховуючи, що позивач не має документів, які б підтверджували знищення квартир, суд вважає за необхідне зобов'язати відповідача прийняти рішення про закриття розділів державного реєстру прав, відкритих щодо квартир №? 1,2,3,4 в будинку по [ADDRESS] . Відповідно до ст.. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд вважає за неможливе захистити право позивачів у спосіб , вказаний в позовній заяві, а саме - скасування державної реєстрації права власності позивачів на квартири №? 1,2,3,4 в будинку по [ADDRESS], оскільки відповідно до п. 41 ( абзац 6) Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. N 1141 у разі коли внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється щодо державної реєстрації переходу чи припинення речових прав, державний реєстратор робить відмітку про скасування державної реєстрації прав та поновлює записи про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав, що існували до проведення державної реєстрації прав. Тобто , у випадку скасування реєстрації прав власності на нерухоме майно позивачів, державний реєстратор повинен був би відновити реєстрацію права власності на знищені квартири за попередніми власниками. На підставі викладеного,

Outcome: partial