Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-06 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до Медвеже Вушківської сільської ради Вінницького району Вінницької області про визнання права користування житловим приміщенням та укладення договору житлового найму, мотивуючи вимоги тим, що відповідно до спільного рішення адміністрації та профспілкового комітету Подільської дослідної станції інституту садівництва, оформленого протоколом № 4 засідання адміністрації і профкому Подільської дослідної станції інституту садівництва від 03 лютого 2005 року, їх сім?ї виділено двокімнатну квартиру [ADDRESS]. 27 грудня 2005 року виконавчим комітетом Медвеже - Вушківської сільської ради Вінницького району Вінницької області [PERSON] на сімю з 4-х чоловік був виданий ордер № 16 на право зайняття житлового приміщення житловою площею 58,1 кв.м, яке складається з 2-х кімнат в квартирі за адресою: [ADDRESS]. Оскільки у підприємства були відсутні кошти на виконання певного обсягу робіт, позивачі власними силами і коштами та зі своїх матеріалів виконали в квартирі наступні роботи: перепланування згідно проекту, штукатурку і чистову відділку стін та стель, вставили вікна, двері, поклеїли шпалери, обладнали опалення, виконали масляну окраску столярних виробів, плінтусів, труб і радіаторів, постелили чисту підлогу, встановили врізані замки, дверні ручки та защіпки, газову плиту, змішувачі до мийок, ванн та інше. Виконавши вказані роботи, позивачі в 2006 році складом сім?ї з чотирьох чоловік вселилися у виділену їм квартиру [ADDRESS], де проживають до даного часу. З 2006 року позивачі по справі проживають в квартирі № 7 по вулиці Шевченка в будинку № 17 в с. Медвеже Вушко Вінницького району Вінницької області, користуються житлом та комунальними послугами, отримують відповідні рахунки на здійснення розрахунків по квартплаті, сплаті послуг за електроенергію, газ, водопостачання та інше. Починаючи з 2005 року позивачі постійно, щомісячно, оплачують квартирну плату, сплачують відповідні платежі за електроенергію, газ, водопостачання та інше. Тобто з ними фактично укладено договір житлового найму. Однак, позивачі своєчасно не здали ордер до виконкому сільської ради, не зареєструвались в наданій їм квартирі, а тому на даний час не можуть реалізувати своє право на приватизацію житла. За наведених обставин позивачі вважають, що отримали право на користування житловими приміщенням в квартирі № 7 по вулиці Шевченка в будинку № 17 с. Медвеже Вушко Вінницького району Вінницької області, а тому є всі законні підстави для визнання за ними права користування житловим приміщенням та укладення договору житлового найму. В судове засідання позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та представник позивача [PERSON] [PERSON] не зявилися, надали суду заяву, в яких просять розглянути справу в їх відсутність, позовні вимоги підтримують, просять їх задоволити. Відповідач, представник Медвеже Вушківської сільської ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно витягу з протоколу № 4 засідання адміністрації та профкому Подільської дослідної станції інституту садівництва від 03.02.2005 року, [PERSON] виділена квартира № 7 загальною площею 58,1 кв.м. по вул. Шевченка, 17 в с. Медвеже Вушко Вінницького району Вінницької області (а.с.8). 27.12.2005 року [PERSON] із сімєю з 4-х чоловік /[PERSON], [PERSON], [PERSON]М./ видано ордер № 16 на право зайняття жилої площі 58,1 кв.м., яка складається з 2-х кімнат в квартирі [ADDRESS] (а.с.9). Адміністрація Державного підприємства дослідного господарства Подільської дослідної станції садівництва ІС УААН звернулася до Медвеже - Вушківської сільської ради Вінницького району Вінницької області з проханням зареєструвати жильця [PERSON] з сімєю в квартирі [ADDRESS] (а.с.10). Згідно довідки Медвеже - Вушківської сільської ради Вінницького району Вінницької області, в квартирі [ADDRESS] не зареєстровані, але проживають: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.12). Як вбачається з довідки Державного підприємства дослідного господарства Подільської дослідної станції садівництва ІС УААН № 350 від 06.12.2013 року, станом на 01.07.2013 року заборгованість по квартирній платі за адресою: [ADDRESS] за період з 01.01.2007 року по 01.07.2013 року відсутня (а.с.11). Дані правовідносини регулюються : ч.3 ст. 48 ЖК України, надання громадянам житла з житлового фонду соціального призначення здійснюється за рішенням відповідного органу місцевого самоврядування. Таке рішення є підставою для укладення відповідного договору найму соціального житла на термін, визначений зазначеним рішенням; ст. 58 ЖК України, договір піднайму житла укладається в письмовій формі відповідно до статті 57 цього Кодексу і не повинен перевищувати строку договору найму; піднаймач житла користується правами та виконує обовязки, передбачені договором піднайму; умови договору піднайму, що обмежують права інших користувачів житла в будинку (його частині), квартирі, можуть бути визнані недійсними в судовому порядку; у разі дострокового припинення договору найму житла одночасно з ним припиняється договір піднайму; дострокове припинення договору піднайму житла і виселення піднаймача без його згоди провадиться в судовому порядку. За даних обставин суд приходить до висновку, що право позивачів на право на користування житловими приміщенням в квартирі № 7 по вулиці Шевченка в будинку № 17 с. Медвеже Вушко Вінницького району Вінницької області є доведеним, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved