Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-18 00:00:00

[PERSON] (далі - позивач) звернувся до суду з вказаним позовом, в якому з урахуванням заяви про зміну предмету позову (а.с.39), просить визнати недійсним державний акт серії ДН №085510 від 21.07.2004 на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,97 га, розташовану на території Красненської сільської ради Красноармійського району Донецької області, виданий на ім`я [PERSON] . В обґрунтування позову зазначено, що в спірному державному акті на землю неправильно зазначений кадастровий номер земельної ділянки, яку позивач отримав у власність в порядку спадкування, що перешкоджає позивачу в реалізації його права власності. Так, державним реєстратором надано Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 10 червня 2020 року, оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 1422782300:02:000:0177, який невірно зазначений в спірному державному акті, та іншою площею 0,5796 га зареєстровано у Реєстрі за іншою особою - [PERSON] . Ухвалою суду від 22.06.2020 провадження у справі відкрито (а.с.18). Ухвалою суду від 10.08.2020 за клопотанням позивача замінено відповідача Покровську міську раду на відповідача - Центр надання адміністративних послуг м.Покровська та залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача - Сонцівську (Красненську) сільську раду Покровського району Донецької області та - Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області в особі відділу у Покровському районі Міськрайонного управління у Покровському районі та м.Мирнограді (а.с.31). Ухвалою суду від 10.09.2020 прийнята до розгляду заява [PERSON] про зміну предмета позову та замінено відповідача - Центр надання адміністративних послуг м.Покровська належним відповідачем - Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області в особі відділу у Покровському районі Міськрайонного управління у Покровському районі та м.Мирнограді (а.с.68). Позивач надав заяву, в якій просить позов задовольнити, судове засідання провести без його участі. Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області в особі відділу у Покровському районі Міськрайонного управління у Покровському районі та м.Мирнограді (далі - відповідач), будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, правом участі в судовому засіданні не скористася, свого уповноваженого представника до суду не направив; за змістом відзиву заперечує проти позову про визнання за позивачем права власності на земельну ділянку; правову позицію з приводу позовних вимог позивача після зміни предмету позову, а саме щодо скасування спірного державного акта на право власності на земельну ділянку, відповідач не висловив (а.с.77-82). Третя особа Сонцівська (Красненська) сільська рада Покровського району Донецької області правом участі в судовому засіданні не скористалась, заяву відкладення судового засідання не надала. В силу приписів ст.223 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу по суті за відсутністю учасників справи. Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. З матеріалів справи, в тому числі копії спадкової справи, надісланої суду державним нотаріусом Радочиною О.І. на виконання ухвали, вбачається, що позивач є сином [PERSON] (а.с.28), яка померла [INFO] (а.с.29) та якій за життя на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДГ №156669, виданого Красненською сільською радою 30.10.2002, зареєстрованого в Книзі записів державних актів за №922, належала земельна ділянка, розташована на території Красненської сільської ради Красноармійського району Донецької області площею 1,94 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.58); відомості щодо кадастрового номеру такої земельної ділянки у вказаному державному акті відсутні. 10.06.2004 позивачу державним нотаріусом Радочиною О.І. видане свідоцтво про право на спадщину за законом №689, за яким спадкоємцями вказаної земельної ділянки площею 1,94 га є діти померлої - позивач та дочка [PERSON] - в рівних частках; відомості щодо кадастрового номеру такої земельної ділянки у вказаному свідоцтві відсутні (а.с.8). На підставі вказаного свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.06.2004 №689 на ім`я позивача Красноармійським районним відділом земельних ресурсів виданий спірний Державний акт про право власності на земельну ділянку Серія ДН №085510 від 21.07.2004, за яким позивач є власником земельної ділянки, розташованої на території Красненської сільської ради Красноармійського району Донецької області площею 0,97 га (1/2 від 1,94 га) для ведення особистого селянського господарства із кадастровим номером 1422782300:02:000:0177 (а.с.9). З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.03.2020 вбачається, що за позивачем на підставі вищезазначеного Свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 10.06.2004 та державного акта від 21.07.2004 ДН 085510 зареєстровано право власності на земельну ділянку, розташовану на території Сонцівської сільської ради площею 0,97 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер якої зазначений як 1422782300:02:000:1842 (а.с.10-12). Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Левченко С.Г. від 10.06.2020 за № 52583025 відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна, на земельну ділянку, кадастровий номер земельної ділянки 1422782300:02:000:0177, за суб`єктом: [PERSON] , податковий номер/серія, номер паспорта/УНЗР 2064100254/004150581, оскільки за даними Державного земельного кадастру власником земельної ділянки з кадастровим номером 1422782300:02:000:0177 загальною площею 0,5796 га є [PERSON] /[NUMBER]/ [NUMBER] ; виявлені розбіжності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно в Державному земельному кадастрі не дають змоги зареєструвати право власності на вищезазначену земельну ділянку з кадастровим номером 1422782300:02:000:0177 за позивачем (а.с.13). Суд враховує такі норми права. За приписами ст.549 ЦК УРСР 1963 р., який був чинний на час відкриття спадщини після смерті матері позивача, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він, зокрема подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини; зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини (ст.548 ЦК УРСР). Приписами п.4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України визначено, що Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності; щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Відповідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення (ст.1225 ЦК України). Враховуючи наведені законодавчі приписи, а також встановлені судом обставини, позивачу, як спадкоємцю першої черги, належить отримана ним після смерті матері спадщина у виді 1/2 частини земельної ділянки, розташованої на території Сонцівської (Красненської) сільської ради Покровського району Донецької області площею 1,94 га для ведення особистого селянського господарства, а саме площею 0,97 га, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10.06.2004 за №689. Згідно зі ст.126 ЗК України (в редакції з 01.01.2013) право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Інструкція про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затверджена Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 №43, яка втратила чинність 23.08.2013, внесення виправлень в державні акти не допускала. За змістом ст.37 Закону України «Про державний земельний кадастр» виправлення технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допускається у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру. Відповідно до п.156 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 №1051, виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. Згідно зі ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. З ахист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Приписами ст.155 ЗК України визначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Пленум Верховного Суду України в своїй постанові «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 № 7 роз`яснив, що судам підвідомчі (підсудні) справи за заявами з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визначення недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками (абз.2 п.2). Матеріалами справи підтверджено, що виданий позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.06.2004 за №689 оскаржуваний державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ДН №085510 містить кадастровий номер земельної ділянки, який не був зазначений ані в державному акті на право приватної власності на землю серії ІІІ-ДН №156669 на ім`я попереднього власника - [PERSON] , ані в свідоцтві про право на спадщину за законом від 10.06.2004 за №689. З відомостей з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що успадкованій позивачем земельній ділянці присвоєний інший кадастровий номер, ніж зазначений в оскаржуваному Державному акті, а з рішення державного реєстратора про відмову позивачу у державній реєстрації прав та їх обтяжень вбачається, що земельна ділянка за кадастровим номером, зазначеним в оскаржуваному Державному акті, належить іншій особі. Наведене свідчить про допущення помилки в кадастровому номері земельної ділянки, зазначеному в спірному Державному акті на ім`я позивача, та, як наслідок, враховуючи відсутність законодавчо визначеного порядку внесення виправлень до Державного акта про право власності на земельну ділянку, про порушення оскаржуваним Державним актом прав позивача щодо володіння, користування та розпорядження належної йому земельної ділянки, отриманої в порядку спадкування за законом після смерті матері. За викладених обставин позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Питання розподілу судових витрат позивачем не порушено.

Outcome: approved