Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-19 00:00:00

[PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], третя особа- Ізмаїльський РВ Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області, про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що вони зареєстровані та проживають в [INFO] б в м.Ізмаїлі Одеської області. Наймачем вказаної квартири значиться [PERSON], який помер 04.04.2004 року. В зазначеній квартирі зареєстрований [PERSON]О, який в квартирі не проживає. Через реєстрацію відповідача вони не можуть надати згоду усіх членів сім'ї, які проживають у вказаній квартирі, для переукладення договору найму житла. У судовому засіданні позивачі та представник позивачів заявлені позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Відповідач, будучи своєчасно та належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявився, клопотання про відкладення розгляду справи не надіслав, своєї думки щодо позову не висловив. Зі згоди позивачів, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Вислухавши позивачів та їх представника, вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов наступного висновку. Частиною 5 ст.74 ЦПК України передбачено, що у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за адресою місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Частиною 1 ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші незаборонені законом угоди. Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно з ч.2 ст.107 ЖК УРСР у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст.72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. За змістом ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» №1382-ІV від 11.12.2003 року зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення прав власності та житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою), свідоцтва про смерть тощо. Так, в судовому засіданні встановлено, що наймачем квартири 30 за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Хотинська, буд.84 значиться [PERSON], що підтверджується довідкою з місця проживання та складу сім'ї за вих.№1061 від 08.08.2016 року. [PERSON] помер 04.04.2004 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-ЖД №382144, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Ізмаїльського міського управління юстиції Одеської області. Відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO] б, кв.30. [PERSON] у зазначеній квартирі не проживає, що підтверджується актами «Житсервіс-2» від 11.01.2016 року, 28.04.2016 року та 08.08.2016 року, його особисті речі в будинку відсутні. Оцінивши вищенаведені зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням в житловому приміщенні за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Хотинська, буд.84 б, кв.30, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved