Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-28 00:00:00

[PERSON] , [INFO] , звернулася в суд з позовом до Острівецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, в якому просить визнати за нею право власності на 1 /2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, по [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовані тим, що житловий будинок, розташований по [ADDRESS] був побудований позивачкою та її сім`єю на земельній ділянці, яка була виділена мамі позивачки - [PERSON] . Згідно рішення Острівецької сільської ради позивачка [PERSON] разом із її мамою визнані співзабудовниками будинку. Після завершення будівництва позивачка отримала свідоцтво про право спільної часткової власності від 18.05.2006 та 29.06.2006 зареєструвала право власності на належну їй 1 /2 частину житлового будинку. [PERSON] теж подала документи для реєстрації права власності на свою частину, однак через хворобу і брак коштів не завершила цю процедуру, так як померла [INFO] . Для будівництва та обслуговування житлового будинку Острівецькою сільською радою була виділена земельна ділянка площею 0.25 га; 22.02.2018 сільською радою було прийняте рішення про зміну адресного номера житлового будинку з [ADDRESS] на [ADDRESS]. Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів ОКП «Коломийське МБТІ» № 8319 від 21.11.2017 на житлове господарство, розташоване по [ADDRESS] , 18.05.2006 виконавчим комітетом Острівецької сільської ради позивачу було видане свідоцтво про право власності на 1 /2 частину, а право власності на іншу половину господарства не зареєстроване. Згідно технічного паспорта, оформленого ОКП «Коломийське МБТІ», житлове господарство по [ADDRESS] складається з житлового будинку, позначеного на схемі в технічному паспорті літерою «А», загальною площею 159.8 кв. м, житловою площею 70.2 кв.м., літньої кухні, стодоли, стайні, гаража, навісу, вбиральні та огорожі; будівництво житлового будинку завершено у 1990 році; інвентаризаційна вартість цього житлового господарства становить 204876 грн. За результатами проведення технічного обстеження згаданого будинковолодіння встановлено його відповідність вимогам надійності та можливість безпечної експлуатації. 16 червня 2004 року [PERSON] оформила заповіт, за яким заповіла позивачці [PERSON] житловий будинок та земельну ділянку по [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] , позивачка, як спадкоємець за заповітом, звернулася до Городенківської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Була заведена спадкова справа № 617/2005 та 13.02.2018 позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на належний мамі земельний пай. Проте, нотаріус відмовила їй у видачі документів на спадщину за заповітом на 1 /2 частину житлового будинку через відсутність правовстановлюючих документів, що стверджується постановою. Позивачка зверталася до суду з позовною заявою про визнання права власності на 1 /2 частину належного матері житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, але на той час в позивачки не було декларації про готовність завершеного будівництвом об`єкта, тому, після уточнення позовних вимог, суд ухвалив рішення від 16.05.2018 про визнання за позивачкою право забудовника 1 /2 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по [ADDRESS] , з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності. На підставі судового рішення позивачка приватизувала земельну ділянку площею 0,25 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель споруд по [ADDRESS] . При підготовці документів, необхідних для отримання декларації про готовність об`єкта з`ясувалося, що Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта - житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по [ADDRESS] , був оформлений 26.01.2006, згідно вимог Постанови КМУ № 1243 від 22.09.2004. Оскільки забудовник [PERSON] померла, то вищезгаданий Акт не може бути підставою для реєстрації за позивачкою права власності на належну її померлій матері частину житлового будинку. Фактично житловий будинок був побудований позивачкою та її чоловіком. Мати позивачки виступила забудовником тому, що земельна ділянка під будівництво була виділена їй. При житті мати позивачки висловила свою волю у заповіті, що будинок має належати позивачці. [PERSON] чесно та добросовісно володіє власністю, створеною результатами своєї праці, однак не може отримати документ про власність з незалежних від неї причин. В судове засідання позивачка не прибула, до суду подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує. Острівецька сільська рада Городенківського району Івано-Франківської області подала до суду заяву про проведення розгляду справи № 342/1376/19 за позовом [PERSON] без представника сільської ради, не заперечує щодо задоволення позовних вимог. Представник позивачки в судовому засіданні позов підтримала. Суду пояснила, що позивачка [PERSON] реалізувала своє право співзабудовника житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по [ADDRESS] та у 2006 році отримала свідоцтво про право власності на 1 /2 частину будинку. Її мати [PERSON] за життя не встигла зареєструвати своє право власності на належну їй половину цього житлового будинку. В даний час змінилась нумерація будинків в [ADDRESS] змінено на [ADDRESS]. Позивачка приватизувала земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку) по [ADDRESS] , про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Також пояснила, що після того, як набрало законної сили ухвалене судом рішення про визнання за позивачкою права забудовника 1 /2 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по [ADDRESS] з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, позивачка звернулась у відділ архітектури, де з`ясувалось, що будинок зданий в експлуатацію, є Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта - житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованими по [ADDRESS] від 26.01.2006. Оскільки за заповітом [PERSON] заповіла позивачці [PERSON] належний їй житловий будинок по [ADDRESS] , остання спадщину прийняла, однак нотаріус не має можливості видати свідоцтво про право на спадщину на належну спадкодавцю частину житлового будинку, так як відсутні правовстановлюючі документи спадкодавця на належну їй частину житлового будинку. Просить задовольнити позов про визнання за позивачкою права власності на 1 /2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, по [ADDRESS] . Заслухавши вступне слово представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, оглянувши цивільну справу № 342/197/18 (провадження № 2/342/293/2018), суд дійшов наступного. Копією рішення виконавчого комітету Острівецької сільської ради № 39 від 23.05.2000 «Про будівництво житлового будинку на існуючій садибі [PERSON] » стверджено, що [PERSON] дозволено проводити будівництво житлового будинку в [ADDRESS] на існуючій садибі; визнано співзабудовником у вище згаданому будівництві житлового будинку в [ADDRESS] - [PERSON] . Будівництво житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] проводилось на підставі будівельного паспорта на забудову земельної ділянки (забудівник [PERSON] ), виданого відділом архітектури і містобудування Городенківської районної державної адміністрації Івано-Франківської області, реєстраційний номер 1, 11 липня 2000 р.; в будівельному паспорті наявні: рішення виконавчого комітету Острівецької сільської ради № 39 від 23.05.2000, проект забудови земельної ділянки, схема розбивки будівель та пояснююча записка. Копія Акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 26.01.2006 свідчить, що індивідуальний одноповерховий житловий будинок з гаражем і підвалами по [ADDRESS] (забудівник [PERSON] померла, співзабудовник [PERSON] ) - прийнятий в експлуатацію. З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 18.05.2006 виконавчим комітетом Острівецької сільської ради на підставі рішення цього ж виконкому № 5 від 14.02.2006, вбачається, що 1/2 частка житлового будинку по [ADDRESS] належить на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] . Випискою з інвентаризаційних матеріалів ОКП «Коломийське МБТІ» Вих. № 8319 від 21.11.2017 р. стверджується, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 р. під реєстровим № 130 в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності на 1/2 частку житлового господарства по [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Острівецької сільської ради 18.05.2006 р. на підставі рішення цього ж виконкому № 5 від 14.02.2006 р.; на іншу 1/ 2 частку житлового господарства право власності не зареєстровано. За заповітом, посвідченим 16.06.2004 р. секретарем виконавчого комітету Острівецької сільської ради Городенківського району Івано-Франківської області, [PERSON] , жителька с. Рогиня, належний їй на праві власності житловий будинок/частину будинку, земельну ділянку, тощо, за номером [ADDRESS] заповіла [PERSON] - дочці. Про те, що по [ADDRESS] змінена нумерація будинків, номер житлового будинку 6 змінено на 6«а», свідчить довідка № 118, видана 22.02.2018 виконавчим комітетом Острівецької сільської ради. [PERSON] померла [INFO] у віці 79 років в с. Рогиня Городенківського району Івано-Франківської області, актовий запис № 5 від 15.04.2005, що стверджено копією Свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 15.04.2005 Острівецькою сільською радою Городенківського району Івано-Франківської області. Внаслідок її смерті відкрилася спадщина. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Спадкоємцями можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини, вказано в ч. 1 ст. 1222 ЦК України. За ст.ст. 1268-1269 Цивільного кодексу України прийняття спадщини - це: постійне проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подання спадкоємцем, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Ч.1 ст.1270 згаданого кодексу визначено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. З копії довідки № 115 від 22.02.2018, виданої виконавчим комітетом Острівецької сільської ради встановлено, що на день смерті [PERSON] , яка померла, а/з № 5 від 15.04.2005, в [ADDRESS] , разом із нею проживали та були зареєстровані: дочка [PERSON] , [INFO] ; онуки [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] ; вели спільне господарство і проводили поховання. Про те, що позивачка [PERSON] , [INFO] , є дочкою [PERSON] та [PERSON] , свідчить копія свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 13 квітня 1959 р. Острівецькою сільською радою. Копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого відділом ЗАГС Івано-Франківського міськвиконкому, стверджено, що 04.11.1983 укладений шлюб між [PERSON] та [PERSON] . Із копії спадкової справи № 617/2005, наданої суду Городенківською районною державною нотаріальною конторою, вбачається, що позивачка [PERSON] , як спадкоємець за заповітом, прийняла спадщину після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . Їй 13 лютого 2018 р. в.о. державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване в реєстрі за № 90 на право на земельну частку (пай) розміром 10,68 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі. Спадкоємців, які відповідно до ч.1 ст. 1241 ЦК України, мають обов`язкову частку в спадщині [PERSON] судом не встановлено. Чоловік спадкодавця - [PERSON] помер [INFO] , актовий запис № 11 від 04.09.1978, що стверджено копією повторного свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 27 березня 2018 року Городенківським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області. До спадкового майна спадкодавця [PERSON] належить 1 /2 частина житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] . Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 згаданого Кодексу спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Постановою в.о. державного нотаріуса Городенківської районної державної нотаріальної контори № 171/02-31 від 06.02.2018 позивачці [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] на 1 /2 частку житлового будинку [ADDRESS] з посиланням на те, що право власності на 1 /2 частку спадкового будинку, який належав померлій, у органах МБТІ не зареєстровано, спадкоємець не надала документ, який підтверджує право власності спадкодавця [PERSON] на 1/ 2 частку спадкового будинку. Копія Витягу № 145810478 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та Інформація № [NUMBER] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна свідчать, що 15.11.2018 за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,25 га по [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 2621683102:02:002:0037. З копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , складеного 04.01.2018, встановлено, що житловий будинок збудований в 1990 р., господарські будівлі та споруди - в 1957, 1990, 2006 роках. Як вбачається із висновку про оцінку житлового будинку, складеного ЕТВО «Придністров`я» згідно договору № 260 від 18.12.2019, ринкова вартість житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] на дату оцінки 19.12.2018 становить 135830 грн. Земельна ділянка для будівництва та обслуговування даного житлового будинку складає 0,25 га, що стверджується довідкою № 117, виданою 22.02.2018 виконавчим комітетом Острівецької сільської ради. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] , як спадкоємець за заповітом після смерті матері, фактично стала власником цілого вищезгаданого житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, користується ними. Однак, через відсутність правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності на 1/ 2 частку житлового будинку спадкодавця [PERSON] , яка померла до прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину, - визначено ч.3 ст. 1296 ЦК України. Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Передбачених згаданою статтею підстав неправомірності набуття позивачкою права власності на належну спадкодавцю [PERSON] 1/ 2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] судом не встановлено, позов визнається відповідачем - Острівецькою сільською радою, тому суд приходить до переконання, що є підстави для задоволення позовних вимог. На підставі ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1217, 1220, 1222, 1223, 1233, 1268-1270, 1296-1297 ЦК України,

Outcome: approved