Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-22 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з цивільним позовом до фізичної особи-підприємця [PERSON] про визнання майнових прав на частину об'єкту незавершеного будівництва житлового багатоквартирного будинку з приміщеннями комерційного призначення по [ADDRESS], та розірвання договорів повного товариства, укладених між кожним з них та [PERSON] До початку розгляду справи по суті [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] змінили позовні вимоги та остаточно просили суд про визнання за кожним з них майнових прав на певну частину об'єкту незавершеного будівництва житлового багатоквартирного будинку з приміщеннями комерційного призначення по [ADDRESS]. Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнала. Представники позивачів та позивачі у судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві і заяві про часткову зміну предмету позовних вимог, та суду пояснили, що майнові права позивачів на квартири у будинку набуті за договорами повного товариства, а їх визнання судом захистить право власності позивачів у випадку добудови будинку та здачі його в експлуатацію. Договори між сторонами в даний час є дійсними. Просили позов задовольнити. Представник відповідача у судовому засіданні проти задоволення позову заперечила та суду пояснила, що незавершений будівництвом об'єкт відсутній, оскільки не зареєстрований у встановленому порядку, а також неможливо дослідити проектну документацію. Вважає, що визнання прав на відсутній об'єкт неможливе. Просила у задоволенні позову відмовити. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, які надані суду сторонами на обґрунтування їхніх вимог та заперечень, з'ясувавши таким чином фактичні обставини справи, суд дійшов висновку про те, що із встановлених обставин справи випливають зобов'язальні правовідносини сторін, а також про повну обґрунтованість позовних вимог у зв'язку з наступним. Відповідно до ч. 2 ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно вимог статті 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог чи заперечень, крім випадків наявності підстав для звільнення від доказування, передбачених статтею 61 ЦПК України. Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Таким чином не підлягають доказуванню обставини щодо укладення між сторонами договорів повного товариства, копії яких містяться в матеріалах справи, оскільки визнаються сторонами, а також у суду в даний час немає підстав вважати, що задоволення позовних вимог завдасть шкоди третім особам. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», об'єкт незавершеного будівництва - об'єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства. Представниками позивачів надано суду технічний паспорт на об'єкт незавершеного будівництва квартирний (багатоповерховий) житловий будинок з приміщеннями комерційного призначення готовністю 12% № 33 по вул. Гаркуші в м. Івано-Франківськ. Враховуючи визначення статтею 1 Закону України «Про іпотеку» ознак об'єкту незавершеного будівництва та дані вказаного технічного паспорту, суд дійшов переконання, що зазначений будівельний об'єкт має ці ознаки, а отже є об'єктом незавершеного будівництва і на його частки можуть виникнути майнові права. Зазначена обставина спростовує доводи сторони відповідача щодо відсутності об'єкта незавершеного будівництва. За змістом ст. 177 Цивільного кодексу України майнові права є об'єктом цивільних прав, а відповідно до положень ст. 190 Цивільного кодексу України, є неспоживною річчю та визнаються речовими правами. За таких обставин,

Outcome: approved