Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-11 00:00:00

[PERSON] 15.09.2015 року звернулась до суду із позовом до [PERSON] про визнання останньої такою, що втратила право користування житловим приміщенням. На обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що вона є квартиронаймачем житлового приміщення - квартири [ADDRESS], яка перебуває на балансі КП «Краснолиманська служба єдиного замовника». У вказаному житловому приміщенні зареєстровані позивач [PERSON], дружина сина позивача - [PERSON],онуки позивача [PERSON] та [PERSON]. З травня 2014 року відповідач [PERSON] виїхала за межі України і в квартирі за казаною адресою тривалий час не мешкає, не користується житлом, не зберігає в приміщенні належного їй майна. Відповідач фактично змінила місце проживання, однак дотепер не припинила попередньої своєї реєстрації згідно із законодавством України. Позивач здійснює виконання обов'язків щодо утримання зазначеної квартири в належному стані та сплати комунальних платежів,виконує інші обов'язки за договором найму житла; не скасована реєстрація відповідача за колишнім місцем проживання порушує житлові права позивача, заважає здійснити оформлення житлової субсидії. З огляду на це, [PERSON] змушена звернутись за захистом своїх прав до суду. В судовому засіданні [PERSON] підтримала заявлені позовні вимоги, наполягала на їхньому повному задоволенні, навела доводи, аналогічні вказаним в позовній заяві. Відповідач [PERSON] була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи судом (а.с.28), проте для участі в судовому засіданні не прибула, надала до суду заяву, згідно з якою визнає позовні вимоги повністю, просить здійснювати розгляд справи без її участі (а.с.32). Краснолиманську міську раду як третю особу було належним чином повідомлено про дату, час та місце розгляду справи судом (а.с.30), однак представник третьої особи для участі в судовому засіданні не прибув, заперечень проти задоволення позовних вимог [PERSON] не висловив. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні під тримав заявлені позовні вимоги та не заперечував проти їх задоволення. Третя особа [PERSON] був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи судом, проте для участі в судовому засіданні не прибув, надав до суду заяву, згідно з якою визнає позовні вимоги повністю, просить здійснювати розгляд справи без його участі (а.с.31). Суд, вислухавши пояснення позивача та третьої особи, допитавши свідків, дослідивши письмові матеріали по справі, встановив наступні обставини і визначив відповідні до них правовідносини. [PERSON] згідно з даними паспорта громадянки України проживає фактично та зареєстрована за адресою [ADDRESS], з 22.03.1971 року(а.с.7). Згідно з довідкою КП «Краснолиманська служба єдиного замовника» від 31.08.2015 року (а.с.21) позивач є квартиронаймачем житлового приміщення, розташованого за вказаною адресою, разом з нею зареєстровані дружина сина позивача - [PERSON],онуки позивача [PERSON] та [PERSON].(а.с. 9,10,14). Квартира [PERSON] не є приватизованою і перебуває на балансі у КП «Краснолиманська служба єдиного замовника» (а.с. 40). Позивач виконує обов'язки за договором найму житлового приміщення, утримання житла в належному стані, сплати комунальних платежів (а.с. 16,17,18,19). Відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою [ADDRESS],з 05.12.1990 року як член сім`ї позивача - дружини її сина (а.с. 14,22). З травня 2014 року [PERSON] в зазначеному житловому приміщенні фактично не поживає, ним не користується, належного на праві власності майна там не зберігає, що підтверджено актом, складеним головою мікрорайону «Південний» м. Красний Лиман Донецької області 01.09.2015 року (а.с.20). Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] підтвердили, що відповідач більше 20 років проживала за адресою [ADDRESS], навесні 2014 року виїхала до м. Мурманська Російської Федерації для працевлаштування,з цього часу до м. Красний Лиман жодного разу не приїздила, квартирою фактично не користується. Відповідно до ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України). Судова практика виходить з того, що наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому (п.15 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 01.11.1996 року № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя»). Отже, судом встановлено, що відповідач [PERSON] як член сім`ї наймача неприватизованої квартири вселилась у вказане житлове приміщення і є зареєстрована в ньому, однак протягом строку більше, ніж 6 місяців, відсутня у вказаному житловому приміщенні, не користується ним, не зберігає в ньому належне їй майно. Обставини, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України як підстави для більш тривалого збереження за членом сім`ї наймача житлового приміщення, у даному випадку відсутні. З огляду на це, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги [PERSON]

Outcome: approved