Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-05 00:00:00

[PERSON] в інтересах [PERSON] звернулася до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи вимоги тим, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] На даний час у квартирі [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] ,17.02.1973р.н. В спірній квартирі відповідач [PERSON] не мешкає, крім того згідно п.4.2. договору купівлі-продажу квартири серії НМЕ №830700, [PERSON] зобовязувався знятися з реєстраційного обліку до 13.09.2017р., але не дивлячись на це відповідач [PERSON] досі залишається зареєстрованим за вищевказаною адресою і на нього як жильця нараховується квартирна плата та комунальні платежі. Відповідач [PERSON] не сплачує квартирну плату та комунальні платежі, не утримує квартиру у належному стані. Позивач [PERSON] будь-яких перешкод у проживанні [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не чинив. [PERSON] добровільно, самостійно знятися з реєстраційного обліку за вищезгаданою адресою не бажає. Тому, [PERSON] в інтересах [PERSON] звернулася до суду з позовом і просить суд усунути перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, а саме квартирою №41 у будинку №13 по вул. Молодіжній у м. Сєвєродонецьку Луганської області шляхом визнання [PERSON], 17.02.1973р.н., таким, що втратив право користування квартирою №41 у будинку №13 по вул. Молодіжній у м. Сєвєродонецьку Луганської області. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав до суду заяви, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позов визнав. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст.319, 321, 379, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням. Відповідно до ст.401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. При цьому відповідно до ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 12.09.2017р. НМЕ 830700, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] за р. №1415, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №1349658744129 від 12.09.2017р. [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до копії довідки ОСББ «Молодіжна» вих. №0609/1/17 від 06.09.2017р., за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], 1973р.н. Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що позивач [PERSON] за договором купівлі-продажу квартири від 12.09.2017р. набув у власність квартиру, розташовану за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Молодіжна, буд.№13, кв.№41. За даною адресою залишився зареєстрованим колишній власник квартири відповідач [PERSON] Оскільки у відповідності до чинного законодавства України припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла має похідним втрату права користування даним житловим приміщенням колишнього власника житла, а також членів його сімї, у яких право користування є похідним від власника та припиняється разом з припиненням його права власності, то суд приходить до висновку, що обставини, викладені [PERSON] в інтересах [PERSON] знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а тому позовна заява [PERSON] в інтересах [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, підлягає задоволенню.

Outcome: approved