Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-03 00:00:00

[PERSON] (далі Позивач) звернувся до суду з позовом до Білківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області (далі Відповідач) про визнання права власності на нерухоме майно за спадкоємцем, в якому вказує, що 06 вересня 1997 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори був посвідчений договір купівлі-продажу, згідно якого [PERSON] продав, а мати Позивача - [PERSON] купила житловий будинок, що знаходиться за адресою: село Білки, Попільнянського Житомирської області по вулиці Шкільній,21 на земельній ділянці площею 0,41 га (реєстр № 1843). Після посвідчення договору купівлі-продажу матірю Позивача не була проведена державна реєстрація будинку. 17 листопада 2015 року [PERSON] померла. Після смерті відкрилась спадщина. До складу спадкового майна входить вищевказане домоволодіння. Позивач зазначає, що він являється спадкоємцем за заповітом та крім нього, інші спадкоємці відсутні. Державний нотаріус за місцем відкриття спадщини відмовив Позивачу в видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Враховуючи вищезазначене, Позивач просить, визнати за ним - [PERSON], як спадкоємцем за заповітом, посвідченим секретарем Білківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області 31 серпня 2007 року, реєстр номер 16 на майно [PERSON], померлої 17 листопада 2015 року, право власності на деревяний, облицьований цеглою житловий будинок, загальною площею 66,5 кв. м., житловою площею 42,5 кв. м.,позначений на плані під літерою А, веранда, позначена на плані під літерою А1, сарай, позначений на плані під літерою Б, погріб, позначений на плані під літерою п/б, літня кухня, позначена на плані під літерою В, гараж, позначений на плані під літерою Г, убиральня, позначена на плані під літерою Д, колодязь, позначений на плані під літерою 1, розташований за адресою: село Білки, Попільнянського району Житомирської області, вулиця Шкільна, 81 (вісімдесят перший). Позивач в судове засідання не зявився в позовній заяві\~ просив справу слухати у його відсутність. Від Відповідача Білківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області надійшла заява про розгляд справи без їх уповноваженого представника. \~\~\~\~ Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно копії Свідоцтва про смерть серії І-БК № 354506, [PERSON], померла 17 листопада 2015 року, про що зроблено актовий запис за № 17297. Відповідно до копії Свідоцтва про народження серії II-УР № 330735, [PERSON], [INFO] його батьками зазначені [PERSON] та [PERSON]. Судом встановлено, що 06 вересня 1997 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори був посвідчений договір купівлі-продажу, згідно якого [PERSON] продав, а [PERSON] купила житловий будинок, що знаходиться за адресою: село Білки, Попільнянського Житомирської області по вулиці Шкільній, 81 на земельній ділянці площею 0,41 га (реєстр № 1843). У відповідності зі статтею 1235 Цивільного кодексу України [PERSON] являється спадкоємцем житлового будинку з господарськими будівлями, земельної ділянки загальною площею 0,41 га в с. Білки по вул. Шкільна, 81, за заповітом посвідченим секретарем Білківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області 31 серпня 2007 року, реєстр номер 16, від імені спадкодавця [PERSON]. Технічна характеристика будівлі згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №81 по вулиці Шкільна, с. Білки, виданого ФОП [PERSON] 02 березня 2016 року - будинок деревяний, облицьований цеглою, загальною площею 66,5 кв. м., житловою площею 42,5 кв. м.,позначений на плані під літерою А, веранда, позначена на плані під літерою А1, сарай, позначений на плані під літерою Б, погріб, позначений на плані під літерою п/б, літня кухня, позначена на плані під літерою В, гараж, позначений на плані під літерою Г, убиральня, позначена на плані під літерою Д, колодязь, позначений на плані під літерою 1, інвентаризаційна вартість житлового будинку господарських будівель та споруд станом на 02 березня 2016 року, становить 52906 (пятдесят дві тисячі девятсот шість) гривень. Згідно з довідкою № 529, виданою 01 квітня 2016 року КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації», житловий будинок № 81 по вул. Шкільній в с. Білки, Попільнянського району Житомирської області станом на 31 грудня 2012 року за [PERSON] право власності не зареєстровано та правовстановлюючі документи не оформленні. Відповідно до довідки № 21 від 09 березня 2016 року виданої інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON], станом на час укладання договору купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Шкільна, 81 в с. Білки, Попільнянського району Житомирської області, технічна інвентаризація будинку не проводилась. Житлова площа -50,0 м. кв. вказана в договорі купівлі - продажу не є дійсною. Фактична загальна площа житлового будинку станом на 02 березня 2016 року становить 66,5 м. кв., житлова 42,5 м. кв.. Відповідно до копії Державного акту на право власності на землю ЖТ № 151681 виданого 16 грудня 2003 року, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 155, [PERSON], на підставі договору купівлі продажу від 06 вересня 1997 року № 1843, являється власником земельної ділянки 0,4100 га, яка розташована в с. Білки, вул. Шкільна, 81, Білківської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Як вбачається з копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 09 лютого 2016 року № 42897119 в Спадковому реєстрі зареєстровано спадкову справу спадкодавцем якої значиться [PERSON]. Як вбачається з матеріалів спадкової справи № 02/2016 на майно померлої 17 листопада 2015 року [PERSON],[PERSON], є спадкоємцем зазнаного в заповіті майна [PERSON]. Спадщина складається з двох третіх часток у праві власності у однокімнатній квартирі [ADDRESS]. Як вбачається з листа приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [PERSON] від 29 березня 2016 року № 53/01-16, [PERSON] відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок та земельну ділянку, за адресою: с. Білки, вул. Шкільна, 81, Попільнянського району Житомирської області, після смерті матері [PERSON], в звязку з тим, що вищевказане майно не зареєстроване в БТІ належним чином за померлою. Згідно з пунктом 1 роз'яснень постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» спадкові відносини регулюються Цивільним кодексом України, законами України від 02 вересня 1993 року «Про нотаріат», іншими законами, а також прийнятими відповідно до них підзаконними нормативно-правовими актами. Приписами частини першої статті 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до частини п'ятої\~ статті 1268 Цивільного кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.\~ \~ \~ \~ \~ Частиною першою статті 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статтею 334 того ж кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 ЦК України. Згідно з частини першої статті 1297 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання за Позивачем, право власності, в порядку спадкування за заповітом, після смерті матері на житловий\~ будинок з господарськими будівлями та спорудами. \~ \~ \~

Outcome: approved