Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-17 00:00:00

I.Стислий виклад позиції учасників справи 1. [PERSON] , через свого представника - адвоката Плахтій О.В. звернувся до суду із позовом до відповідача - Бахмутської міської ради Донецької області, в якому просить визнати за позивачем право приватної власності на гараж без номеру, що складається з гаражу (літ. «Б»), підвалу (літ. «б»), оглядової ями (літ. «б1»), загальною площею 23,7 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,0027 га, кадастровий номер 1420985500:05:000:0026, за адресою: [ADDRESS] . 2 .Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивач на підставі рішення Артемівської районної держадміністрації від 23.05.1996 року № 122 отримав дозвіл на будівництво гаражу розміром 4,00 х 6,00 у селищі Артемівське. У цьому ж 1996 році, на підставі проекту Головного архітектора району Артемівської райдержадміністрації, позивач побудував у селищі Артемівське відповідний автогараж, проте не вирішив питання реєстрації права власності на збудований об`єкт. Згідно даних Технічного паспорту на гараж (машино-місце) № б/н, виготовленого 30.03.2021 року КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації», вищезазначений побудований позивачем гараж без номера, розташований за адресою: [ADDRESS] , та складається з наступного: гараж літ. «Б» 1996 року спорудження, підвал літ «б» 1996 року спорудження, оглядова яма літ. «61» 1996 року спорудження. Рішенням № 6/92-1490 від 15.06.2018 року Іванівська сільська рада Бахмутського району надала позивачу дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування індивідуального гаражу, що перебуває у комунальній власності територіальної громади сільради, орієнтовною площею 0,0027 га із земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На підставі зазначеного рішення від 15 червня 2018 року, позивач розробив проект відводу йому земельної ділянки, якій присвоєно кадастровий номер 1420985500:05:000:0026. Рішенням Бахмутської міської ради від 27.01.2021 № 7/4-139 «Про передачу у власність земельних ділянок» затверджено проект землеустрою щодо відведення позивачу земельної ділянки комунальної власності та передано йому безоплатно у приватну власність земельну ділянку у гаражному кооперативі «Ювілейний» у селищі Хромове Бахмутського району Донецької області 0,0027 га, для будівництва індивідуального гаражу (кадастровий номер земельної ділянки 1420985500:05:000:0026). 22.02.2021 року звернувшись до Відділу з питань державного архітектурно-будівельного контролю Бахмутської міської ради з заявою щодо введення в експлуатацію та реєстрації права власності на самовільно збудований гараж у селищі Хромове Бахмутського району. Листом від 23.02.2021 року Відділ повідомив його, що наразі в Україні запрацював механізм «будівельної амністії, яка поширюється на об`єкти будівництва індивідуальної забудови та господарські (присадибні) будівлі і споруди, а також на будівлі і споруди сільськогосподарського призначення, збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт. Оскільки земельна ділянка під вказаний гараж вже була виділена та належить на праві приватної власності, то позивачу було рекомендовано звернутися до суду із відповідним позовом про визнання власності на такий гараж. Саме вказані обставини і змусили його звернутись до суду із вказаним позовом. II.Процесуальні дії у справі 3.Ухвалою суду від 26.04.2021 року судовий розгляд справи визначено проводити за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання, призначено на 18.05.2021 року. Крім того сторонами запропоновано надати пояснення по суті справи та усі наявні в них докази. III.Заяви, клопотання 4.Позивач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про слухання справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає, просить їх задовольнити. 5.Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. 6.З урахуванням ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК), у зв`язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. IV.Установлені судом фактичні обставини і відповідні їм правовідносини 7.Згідно дозволу № 122 на виконання робіт від 23.05.1996 року, Артемівською районною держадміністрацією Оленченко О.Г. дозволено будівництво гаражу розміром 4,00 х 6,00 у селищі Артемівське-1 (а.с.9). 8.Із технічного паспорту виготовленого 30.03.2021 року КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації»вбачається, що побудований гараж без номера, розташований за адресою: [ADDRESS] , та складається з наступного: гараж літ. «Б» 1996 року спорудження, підвал літ «б» 1996 року спорудження, оглядова яма літ. «61» 1996 року спорудження(а.с.11-14). 9.Згідно з рішенням № 6/92-1490 від 15.06.2018 року (а.с.15), Іванівська сільська рада Бахмутського району надала [PERSON] дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування індивідуального гаражу, що перебуває у комунальній власності територіальної громади сільради, орієнтовною площею 0,0027 га із земель житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 10.Рішенням Бахмутської міської ради від 27.01.2021 № 7/4-139 «Про передачу у власність земельних ділянок» затверджено проект землеустрою щодо відведення [PERSON] земельної ділянки комунальної власності та передано йому безоплатно у приватну власність земельну ділянку у гаражному кооперативі «Ювілейний» у селищі Хромове Бахмутського району Донецької області 0,0027 га, для будівництва індивідуального гаражу (кадастровий номер земельної ділянки 1420985500:05:000:0026) (а.с.16). 11.Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого за № 244309622 від 15.02.2021 року, земельна ділянка за кадастровим номером № 1420985500:05:000:0026, площею 0,0027 га, на підставі рішення Бахмутської міської ради № 7/4-139, належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с.17). 12.Згідно довідки Бахмутської міської ради від 03.03.2021 № 262/20-02-24, земельна ділянка, яка належить [PERSON] , загальною площею 0,0027 га, кадастровий номер 1420985500:05:000:0026, дійсно знаходиться на території гаражного кооперативу «Ювілейний» за адресою: [ADDRESS] , гараж без номера (а.с.18).. 13.Відповідно до звіту про оцінку майна виконаного СОД ФОП [PERSON] , ринкова вартість гаражу б/н, загальною площею 23,7 кв.м., розташованого за адресою: [ADDRESS] , гаражно-будівельний кооператив «Ювілейний», складає 25 600 грн. (а.с.20-30). V. Оцінка суду 14.Відповідно до ст.15 Цивільного кодексу України (далі ЦК), кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом є визнання цього права. 15.Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. 16.Відповідно до ч.ч.1,4 ст.375 ЦК власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюється ст.376 цього Кодексу. 17.Відповідно до ч.ч.1,5 ст.376 ЦК будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. 18.Отже, судом встановлено, що гараж побудований на належній позивачу на праві власності земельній ділянці, яка була виділена саме для цієї цілі. Збудоване нерухоме майно не порушує норм містобудування, придатне до експлуатації і може використовуватися за призначення. Відомостей, які б свідчили, що наявність вказаного нерухомого майна порушає права інших фізичних або юридичних осіб, на час розгляду справи відсутні. 19.Відповідно до ч. 1 ст. 386 ЦК держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. 20.Згідно із п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року № 1952-1V, однією із підстав державної реєстрації прав на нерухоме майно є рішення судів, що набрали законної сили, оскільки визнання права власності на нерухоме майно є прерогативою суду. 21.Відповідно до п. 10 Додатку 1 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 4 лютого 2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об`єкти нерухомого майна. 22.У відповідності до вимог ч.3 ст.200 ЦПК за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. 23.З огляду на вищевикладене, проаналізувавши встановлені обставини по справі, оцінивши надані в силу положень ст. 81 ЦПК докази в їх сукупності, враховуючи те, що вимоги позивача є виправданими, направлені на захист його майнових прав, беручи до уваги те, що представник відповідача заперечень проти задоволення позову не надав, та можливість вирішення вказаного питання в позасудовому порядку на даний час відсутня, суд приходить до висновку щодо можливості задоволення позовних вимог [PERSON] в повному обсязі. З огляду на викладене та

Outcome: approved