Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-02 00:00:00

[PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулись з позовами до ФГ «Карина», засновником якого є [PERSON], в якому [PERSON], [PERSON] просять суд розірвати договір оренди землі сільськогосподарського призначення площею 2598 га, що знаходяться на території Озерянської сільської ради Генічеського району Херсонської області, укладений 01 грудня 2006 року між Орендодавцем [PERSON] та орендарем БФГ «Карина» у особі засновника [PERSON] та стягнути з ФГ «Карина» суму боргу за оренду землі за 2012-2013 рр. на користь [PERSON] та [PERSON] 32323,58 грн., а [PERSON] та [PERSON] просять суд стягнути з ФГ «Карина» суму боргу за оренду землі за 2012-2013 рр. на користь [PERSON] у розмірі 11982,85 грн. та на користь [PERSON] у розмірі 5091,44 грн. Свої вимоги позивачі мотивують тим, що ФГ «Карина», у особі засновника [PERSON] категорично відмовляється розрахуватися з позивачами за борги 2012-2013 років за Договорами оренди землі. У судовому засіданні представник позивачів [PERSON], підтримали позовні вимоги, просять позов задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснив, що орендну плату виплачував, але не має офіційного підтвердження даного факту, просить у задоволенні позову відмовити. Дослідивши матеріали справи, вислухавши учасників судового процесу, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст., ст. 10, 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених вимог та на підставі наданих доказів. Відповідно до копії договору оренди землі, від 01.12.2006 року Орендарю БФГ «Карина» було передано у оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 25,98 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала на праві приватної власності [PERSON], та розташована на території Озерянської сільської ради Генічеського району. На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом ВМВ № 291126 від 04.12.2008 року, [PERSON] на праві власності належить 4/5 частки земельної ділянки площею 25,98 гектарів На підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом ВМК № 044711 від 07.08.2009 року, [PERSON] на праві власності належить 1/5 частка земельної ділянки площею 25,98 гектарів після смерті [PERSON] /спадкова трансмісія, про що свідчить запис держнотаріуса Сочинської Л.С. у Державному акті на право приватної власності на землю серія 11-ХС № 043555 на ім.»я [PERSON]/. За ст. 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. За ч.1 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. За ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. У судовому засіданні встановлено, що договір оренди землі, від 01.12.2006 року укладено між БФГ «Карина» та [PERSON], після смерті якого [PERSON] та [PERSON] не переоформили на себе право власності на земельні ділянки, про що свідчить наявність державного акту на ім'я [PERSON], що не породжує для [PERSON] та [PERSON] ніяких цивільних прав та обов'язків, тому їх позовні вимоги необґрунтовані та задоволенню не підлягають. Відповідно до договорів оренди землі від 01.12.2006 року Орендарю БФГ «Карина» у особі засновника [PERSON], було передано у оренду строком на 10 років земельні ділянки площею 17,18 га та 8,59 га, загальною площею 25,98 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які належать на праві приватної власності [PERSON] та [PERSON], та розташовані на території Озерянської сільської ради Генічеського району. Позивачі по справі є власниками вище вказаних земельних ділянок на підставі: - [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 17,18 гектарів на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія 11 -ХС № 043558, виданий на його ім'я 23.03.2001 року на підставі рішення 15 сесії XXI11 скликання Озерянської сільської ради від 25.01.2001р. №88, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №33. - [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 8,59 гектарів на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія 11-ХС № 043561, виданий на її ім'я 23.03.2001 року на підставі рішення 15 сесії XXI11 скликання Озерянської сільської ради від 25.01.2001р. №88, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №29. Відповідно до п.9 вище вказаного Договору оренди землі орендар сплачував орендодавцеві орендну плату у сумі, що становила 1,5 % від нормативної грошової оцінки землі. А з 2008 року, на підставі Указу Президента України № 725 від 19.08.2008 року «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв) орендна плата складала 3% від нормативної грошової оцінки землі. Останній раз відповідач по справі сплатив [PERSON] та [PERSON] орендну плату за 2011 рік. Після чого орендар платити орендну плату за землю відмовився, хоча договір оренди розірвано не було і відповідач продовж 2012-2013 років господарював на земельній ділянці площею 25,98 га, яка належить позивачам на праві приватної власності, що не заперечується сторонами у судовому засіданні. Відповідно до розрахунку, загальна заборгованість орендної плати [PERSON] та [PERSON] за 2012 - 2013 рік з урахуванням інфляції, 3% річних за просрочку, штрафу, пені, складає: [PERSON] - 11982,85 грн. та [PERSON] - 5091,44 грн. Але договори оренди землі укладені ФГ «Карина» з [PERSON] та [PERSON] не передбачає відповідальності у вигляді сплати штрафу за неналежне виконання договору, у зв'язку з чим заявлений позивачами розмір відшкодування підлягає зменшенню. Таким чином,

Outcome: partial