Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-17 00:00:00

[PERSON], в особі свого законного представника звернувся до суду з даним позовом мотивуючи тим, що 27.11.2013 року померла [PERSON], у звязку з чим відкрилася спадщина на належне їй майно, яку остання заповіла йому. Серед спадкового майна є житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований в с. Слобода по вулиці Харківська,64, який належав спадкодавцю. Спадщину він прийняв, але оформити її в нотаріальній конторі не може, так як державна реєстрація вказаного будинковолодіння проведена не була, у звязку з чим нотаріус не може видати на цей будинок свідоцтво про право на спадщину. Просив визнати за ним право власності на будинок з господарськими спорудами. В судовому засіданні законний представник позивача [PERSON] заявлені вимоги підтримала і в своїх поясненнях підтвердила обставини викладені в позовній заяві. Представник відповідача в задоволенні позову не заперечував, просив справу розглянути без його участі, про що повідомив суд листом. Дослідивши обставини справи, представлені докази та давши їм оцінку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 27.11.2013 року померла [PERSON], яка проживала в [INFO], у звязку з чим відкрилася спадщина на її майно, яку прийняв позивач в силу ч.4 ст.1268 ЦК України, являючись при цьому спадкоємцем за заповітом, що підтверджується свідоцтвом про смерть спадкодавця, заповітом, довідкою Слобідської сільської ради Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру. До складу спадкового майна ввійшов житловий будинок №64 1975 року побудови з господарськими будівлями розташований за вищевказаною адресою, який по записам погосподарської книги, особовий рахунок №72, належав спадкодавцю, однак державна реєстрація якого проведена не була, що вбачається з довідки-характеристики Слобідської сільської ради, довідки ТОВ «Буринське БТІ», технічного паспорту на будинковолодіння (а.с.5,22-26,29). Земельна ділянка, на якій розташований будинок, на праві власності належала [PERSON], що видно з Державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого 28.09.2010 року Слобідською сільською радою Буринського району Сумської області (а.с.27). З довідок служби наглядово-профілактичного обслуговування Буринського району при Управлінні Держтехногенбезпеки у Сумській області та Буринської районної СЕС, вбачається, що при будівництві будинку з господарськими спорудами порушень протипожежних та санітарних норм не встановлено. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж (а.с.6-21), зазначений житловий будинок з господарськими спорудами відповідає вимогам надійної та безпечної експлуатації. Таким чином, аналізуючи наведені докази, суд приходить до висновку, що забудовник [PERSON] побудувала зазначений будинок на відповідно виділеній земельній ділянці, з дотриманням вищевказаних норм, однак за свого життя не оформила належним чином право власності на нього, не провівши його реєстрацію в органах БТІ та померла. При цьому позивач намагався прийняти в експлуатацію будинок, звернувшись з відповідною заявою до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області, однак отримав відмову, в якій було розяснено, що такі дії інспекція могла вчиняти лише до 31.12.2013 року, безоплатно, однак на день звернення позивача відповідних змін до частини 9 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо строку прийняття в експлуатацію не внесено, тому підстав на прийняття від громадян документів для прийняття в експлуатацію визначених законом обєктів немає (а.с.32). Відповідно до ст. 2 Закону України від 01.07.2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення… Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення. Згідно п.4.15 «Порядку про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства Юстиції України 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Однак отримати такий документ в даний час не можливо, так як власник майна помер. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. У відповідності до ст.8 Конвенції про захист прав людини та основних свобод (1950 р.) кожен має право на повагу до його приватного, сімейного життя та до житла. Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це оспорюються або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За таких обставин, приймаючи до уваги, що позивач прийняв спадщину, але не може скористатись в повному обсязі своїм правом власності на спадкове майно шляхом нотаріального оформлення спадщини, а інших спадкоємців, які мають право на обовязкову частку в спадщині не встановлено, суд вважає, що його вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Outcome: approved