Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-10 00:00:00

[PERSON] в інтересах [PERSON] у жовтні 2015 року звернувся до суду з позовом до [PERSON] сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 10 жовтня 2008 року помер рідний брат [PERSON] - [PERSON]. Внаслідок його смерті відкрилася спадщина, яка складається з квартири (загальною площею 35,3 м?, житловою площею 16,4 м?), що розташована за адресою: [ADDRESS] та земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,3430 га, що розташована на території [PERSON] сільської ради Пирятинського району Полтавської області, кадастровий номер 5323885800:00:004:0032. Спадщину після смерті [PERSON] прийняла його мати [PERSON]. [PERSON] є спадкоємцем першої черги за законом та прийняв спадщину після смерті матері [PERSON], яка померла 25.02.2010. Інших спадкоємців першої черги за законом чи за заповітом у [PERSON] немає. При зверненні до Пирятинської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину [PERSON] було відмовлено у його видачі у звязку з тим, що на квартиру за адресою: [ADDRESS], та земельну ділянку (пай), розміщену на території [PERSON] сільської ради Пирятинського району Полтавської області відсутні оригінали правовстановлюючих документів. Вже після смерті [PERSON] виявилося, що правовстановлюючі документи на квартиру та земельну ділянку, які належали померлому [PERSON], на своє імя [PERSON] не переоформила. Де знаходяться оригінали правовстановлюючих документів на квартиру та земельну ділянку [PERSON] невідомо. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив визнати за [PERSON] право власності у порядку спадкування за законом на квартиру загальною площею 35,3 м?, житловою площею 16,4 м?, за адресою: [ADDRESS], та земельну ділянку (пай)для ведення товарного сільськогосподарського товариства площею 4,3430 га, розташовану на території [PERSON] сільської ради Пирятинського району Полтавської області, пояснивши, що мати позивача [PERSON] отримала свідоцтва про право на вищевказане спадкове майно після померлого [PERSON], проте не зареєструвала їх у встановленому законом порядку. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Пирятинського району Полтавської області у судове засідання не зявився, надіслав листа про слухання справи у його відсутність, в якому також зазначається визнання позову у повному обсязі. Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність представника відповідача, оскільки його особисті пояснення у судовому засіданні не обовязкові. Судом встановлено: 10.10.2008 помер [PERSON] (а.с.8). Внаслідок його смерті відкрилася спадщина, яка складається з квартири (загальною площею 35,3 кв.м., житловою площею 16,4 кв.м.) за адресою: [ADDRESS], яка належала останньому на підставі договору купівлі-продажу квартири від 29.11.1997 за реєстровим № 405 та земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,3430 га, розміщеної на території [PERSON] сільської ради Пирятинського району Полтавської області, кадастровий номер 5323885800:00:004:0032, яка йому належала на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 646425, зареєстрованого від 05.12.2007 за № 010756000063) (а.с.11-12, 106 на звороті-107). За приписами ч.1 ст. 1261 Цивільного кодексу (далі- ЦК України) України, його спадкоємцем за законом першої черги є його мати - [PERSON] (а.с.7,10), яка прийняла спадщину після смерті сина та отримала свідоцтва про право на вищезазначене спадкове майно. Проте, за життя остання не зареєструвала у встановленому законом порядку своє право власності на успадковане після смерті сина [PERSON] майно (а.с.111). 25.02.2010 [PERSON] померла (а.с.6). Її спадкоємець за законом першої черги син [PERSON] (а.с.6,10) прийняв спадщину після смерті [PERSON] шляхом подання до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини у визначений законом строк (а.с.35) Інших спадкоємців за законом чи за заповітом у [PERSON] немає. При зверненні до Пирятинської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено у його видачі у звязку з тим, що на спадкове майно відсутні оригінали правовстановлюючих документів (а.с.19). За даними Товариства з обмеженою відповідальністю «ВКФ СПАРТА» ринкова вартість квартири за адресою: [ADDRESS], становить 149\~462 (сто сорок девять тисяч чотириста шістдесят дві) грн 00 коп. (а.с.20-21). За даними відділу Дерземагенства у Пирятинському районі Полтавської області нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 137\~841 (сто тридцять сім вісімсот сорок одну) грн 81 коп. (а.с.22). Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову при умові, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Згідно вимог ч.1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі,обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Також, статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК, пункт 5 Постанови №5 Пленуму ВССУ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»). Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що оскільки [PERSON] є спадкоємцем майна померлої [PERSON], яка набула право власності на спадкове майно після смерті [PERSON] на підставах, які не заборонені законом, протеправовстановлюючі документи на нерухоме майно у встановленому законом порядку не зареєструвала, інакше як у судовому порядку визнати за позивачем право власності у порядку спадкування на квартиру №20 у м. Києві по вул. Тампере, 12-А, та земельну ділянку (пай), розташовану на території [PERSON] сільської ради Пирятинського району Полтавської області, неможливо, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved