Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-23 00:00:00

[PERSON] 08.08.2018 року звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нежитлове приміщення. Посилається на те, що [PERSON] на праві приватної власності , володіє квартирою № 43, що знаходиться за адресою- м. Полтава, вул. Європейська, 38 на підставі договору купівлі-продажу від 18.05.2018 р. за № 996, що видане приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON]. Позивач мала намір використовувати вказану квартиру як нежитлове приміщення, у звязку з чим було здійснено її реконструкцію під нежитлове приміщення. Здійснена реконструкція проведена з дотриманням ДБН та не порушує права суміжних власників нерухомого майна за адресою- м. Полтава, вул. Європейська, 38. Прохала визнати за [PERSON] ( ідентифікаційний номер [NUMBER]) право власності на нежитлове приміщення загальною площею 51,0 кв.м., яке складається з наступних приміщень: торгівельна зала площею 47,7 кв.м., санвузол площею 1,7 кв.м., санвузол площею 1,6 кв.м., що знаходиться у житловому будинку № 38 по вул. Європейській у м. Полтава. Припинити право власності [PERSON] ( ідентифікаційний номер [NUMBER]) на квартиру № 43, що знаходиться у житловому будинку № 38 по вул. Європейській у м. Полтава, загальною площею 47,1 кв.м., житловою площею 34,9 кв.м., що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 18.05.2018 р. за номером 996, що видане приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON], державна реєстрація права власності на підставі вказаного правовстановлюючого документу проведена 18.05.2018 р. за № 28262602, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.05.2018 р. за індексним номером № 124456556, номер запису про право власності 26212556, реєстраційний номер 1555996453101. 10.09.2018 р. судом відкрито провадження по справі. 24.09.2018 р. від представника Виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради [PERSON] на адресу суду надійшов відзив, в якому вони вказують про те, що при прийнятті рішення по даній справі покладаються на розсуд суду. В судове засідання позивач не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник Виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради [PERSON] надала заяву про розгляд справи без їх участі. При прийнятті рішення покладаються на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи ,суд вважає, що позов підлягає до задоволення. \~ \~Встановлено,\~що [PERSON] на праві приватної власності , володіє квартирою № 43, що знаходиться за адресою- м. Полтава, вул. Європейська, 38 на підставі договору купівлі-продажу від 18.05.2018 р. за № 996, що видане приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON]. Державна реєстрація права власності проведена 18.05.2018 р. за № 28262602, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.05.2018 р. за № 124456556, номер запису права власності 26212556, реєстраційний номер 1555996453101. У позивачки виникла необхідність використовувати вказану квартиру як нежитлове приміщення, у звязку з чим було здійснено її реконструкцію під нежитлове приміщення. Після проведення реконструкції нежитлове приміщення має наступні технічні характеристики: загальна площа 51,0 кв.м. в тому числі: торгівельна зала площею 47,7 кв.м., санвузол 1,7 кв.м., санвузол 1,6 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на нежитлове приміщення в житловому будинку літ. А-2 № 38, вулиці Європейській, місто Полтава, який виконано ФОП [PERSON] станом на 16.06.2018 р., інвентаризаційна справа № 3-1383-18. Здійснена реконструкція проведена з дотриманням ДБН , вимог надійної та безпечної експлуатації, що підтверджується Технічним висновком щодо надійності і безпечної експлуатації будівельних конструкцій та інженерних мереж нежитлового приміщення в житловому будинку по вул. Європейській, 38 в м. Полтава, який виготовлено експертом [PERSON] станом на липень 2018 р. Стан нежитлового приміщення визначено як задовільний, непридатні для нормальної експлуатації несучі та огороджувальні конструкції-відсутні. Здійснена позивачем реконструкція не порушує права суміжних власників нерухомого майна за адресою- м. Полтава, вул. Європейська, 38. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. За наведених обставин підлягає припиненню право власності [PERSON] на квартиру № 43, що знаходиться за адресою- м. Полтава, вул. Європейська, 38 , а також є обґрунтованими вимоги щодо визнання права власності на новий обєкт , а саме-нежитлове приміщення, що створене шляхом проведення реконструкції вказаної квартири. Враховуючи, що на даний момент відсутній порядок переведення житлових приміщень в нежитлові, що має бути встановлений органом місцевого самоврядування, що унеможливлює захист прав у позасудовому порядку, вимоги [PERSON] є повністю обґрунтованими, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved