Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-16 00:00:00

[PERSON] , в інтересах якої діє [PERSON] звернулася до суду із вказаним позовом, зазначивши, що їй на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . В зазначеній квартирі зареєстрований [PERSON] , який фактично не проживає у вказаній квартирі та не сплачує комунальні послуги, своєю реєстрацією позбавляє її можливості вільно користуватися та розпоряджатися належним їй на праві власності об`єктом нерухомого майна. Просила суд визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, надали до суду заяву в якій просили справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримали повністю, проти винесення заочного рішення не заперечували. Відповідач в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, тому у суду є всі підстави для ухвалення рішення заочному порядку на підставі наявних доказів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ст. 280 - 289 ЦПК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. Відповідно до договору купівлі - продажу квартири від 27 листопада 2019 року, [PERSON] набула право власності на квартиру [ADDRESS] . Відповідно до п. 13 вказаного договору продавець - [PERSON] зобов`язався сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятися з реєстраційного обліку особисто та з іншими особами, які проживають у зазначеній квартирі, звільнити квартиру від речей, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали і передати Покупцю до 28 листопада 2019 року. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 190549709 від 27.11.2019 року вбачається, що квартира [ADDRESS] , зареєстрована за [PERSON] , реєстраційний номер платника податків: [NUMBER] . Відповідно до паспорта серії [NUMBER] , виданого [PERSON] 12.01.2007 року, вбачається, що він зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 12.01.2007 року. З довідки відділу реєстрації Новокаховської міської ради вих.№04-04/13359 вбачається, що в квартирі [ADDRESS] станом на 04.12.2019 року, зареєстрований [PERSON] , [INFO] . Відповідно до акту відсутності особи за місцем реєстрації від голови ОСББ «Добробут-42» від 03.12.20196 року, [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , але не проживає більше п`яти років. Відповідно ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки [PERSON] не проживає у квартирі [ADDRESS] , є колишнім власником квартири, тому з моменту відчуження нерухомості втратив право користування спірним житловим приміщенням, доказів наявності підстав для збереження за ним права користування квартирою суду не надано, своєю реєстрацією у спірному житловому приміщенні перешкоджає позивачці в реалізації її права на користування та розпорядження квартирою, тому у суду є підстави для задоволення позову. На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України,

Outcome: approved