Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-18 00:00:00

30 жовтня 2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. У позовній заяві покликається на ту обставину, що він є наймачем квартири [ADDRESS] , відповідно до договору найму житла від 17 березня 2003 року. Крім нього та інших членів сім`ї, у даній квартирі зареєстроване місце проживання відповідача [PERSON] , який не проживає у даній квартирі без поважних причин більше десяти років, фактично звільнив житло, виїхав на інше місце проживання, і мешкати за даною адресою не має наміру. За комунальні послуги не сплачує, його реєстрація в цьому житлі перешкоджає позивачу в повній мірі користуватися і розпоряджатися своїм житлом. В зв`язку з відсутністю відповідача у вказаному житлі понад встановлені законом терміни без поважних причин, просить визнати відповідача таким, що втратив право користування цим житлом. Ухвалою Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 31 жовтня 2019 року прийнято позовну заяву та призначено справу до судового розгляду. У судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позовну заяву підтримали та просять її задовольнити з підстав, викладених у її тексті. Додатково позивач суду пояснив, що відповідач після розірвання шлюбу з його матір`ю, у 2007 році залишив спірну квартиру і вибув на нове, невідоме йому місце проживання. У даній квартирі не з`являвся, вимог про усунення перешкод в користуванні нею не заявляв, витрат по її утриманню не несе. Відповідач [PERSON] для участі у розгляді справи повторно не з`явився, хоча був повідомлений про час та місце розгляду справи за зареєстрованим місцем проживання, відзиву на позов до суду не подав, а тому за згодою позивача та його представника суд ухвалює заочне рішення. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] , що стверджується копією договору найму житла від 17 березня 2003 року. З довідки про склад сім`ї вбачається, що у даній квартирі зареєстроване місце проживання відповідача [PERSON] . Згідно ст. 71 Житлового Кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенні^ внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку. Відповідно з наведеною нормою та п. 11 постанови Пленуму Верховного суду України «Про деякі питання, що виникли з практики застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 за № 2, наймач або член його сім`ї втрачає право користування жилим приміщенням якщо він вибув на інше постійне місце проживання. Доказами вибуття можуть бути будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресація кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення іншого договору на невизначений строк, тощо). У відповідності з вимогами ст. 107 ЖК У країни у разі вибутгя наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в току ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму житлового приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Допитані в якості свідків [PERSON] та [PERSON] ствердили в суді ту обставину, що відповідач [PERSON] у 2007 році вибув з квартири [ADDRESS] на інше місце проживання. У даній квартирі з цього часу не з`являвся, вимог про усунення перешкод в користуванні нею не заявляв, витрат по її утриманню не несе. За таких обставин суд вважає доведеним той факт, що відповідач [PERSON] у 2007 році без поважних причин вибув на інше постійне місце проживання з спірної квартири, з цього часу не з`являвся, вимог про усунення перешкод в користуванні нею не заявляв, витрат по її утриманню не несе, тим самим порушуються права позивача, як наймача даної квартири, а тому його права підлягають судовому захисту шляхом задоволення даного позову. Судові витрати, понесені позивачем, підлягають стягненню з відповідача на його користь. На підставі ст. ст.71, 72, 107 Житлового Кодексу України,

Outcome: approved