Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-06 00:00:00

29 травня 2015 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на квартиру № 195 (шоста секція) загальною площею 45,4 кв.м. на четвертому житловому поверсі десятиповерхового будинку по [ADDRESS]. Заяву мотивує тим, що 19 лютого 2014 року був укладений договір підряду у будівництві житла № 49/6 між ПАТ «Ірокс» в особі генерального директора Микичака І.П. та [PERSON], згідно з яким він фінансує будівництво квартири № 195 на четвертому житловому поверсі десятиповерхового будинку загальною площею 45,4 кв.м. по [ADDRESS]. Згідно договору підряду у будівництві житла, крім передачі однокімнатної квартири, відповідач взяв на себе зобов'язання здійснити оформлення права власності на належний замовнику об'єкт інвестування. Позивач сплатила повну вартість житла, однак до сьогоднішнього часу в неї немає правовстановлюючого документу щодо права власності на квартиру [ADDRESS] та відповідач не надав документа на право власності на спірну квартиру. Просила позов задовольнити. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, давши пояснення аналогічні тим, що викладені в поданому до суду позові, просила позов задовольнити. Представник відповідача ПАТ «Ірокс» в судовму засідання проти позову заперечив, посилаючись на письмові заперечення , подані до суду. Заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 19 лютого 2014 року був укладений договір підряду у будівництві житла № 49/6 між ПАТ «Ірокс» в особі генерального директора Микичака І.П. та [PERSON], згідно з яким він фінансує будівництво квартири № 195 на четвертому житловому поверсі десятиповерхового будинку загальною площею 45,4 кв.м. по [ADDRESS]. Відповідно до даного договору відповідач зобов'язався до 25 лютого 2014 року завершити будівництво квартири і здати в експлуатацію вищевказаний будинок. 15 липня 2013 року ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» виготовило технічний паспорт на вказану квартиру, відповідно до якого квартира [ADDRESS] знаходиться на четвертому поверсі десятиповерхового будинку. Загальна площа квартири складає 45,4 кв.м. Як вбачається з долучених до матеріалів справи довідки № 71 від 24 лютого 2014 року, що видана ПАТ «Ірокс», позивачем [PERSON] було сплачено повну вартість однокімнатної квартири [ADDRESS] загальною площею 45,4 кв.м., що становить 304180,00 грн., крім цього дана обставина підтверджується долученими до матеріалів справи копіями квитанцій до прибуткового касового ордеру. Згідно з ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 13 Закону України «Про власність» громадяни мають право набувати у власність нерухоме майно, у тому числі квартири. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до п. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Оскільки відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved