Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-20 00:00:00

4.02.2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовом д[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користування власністю та позбавлення права користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS]. Позивач у позові вказав, що йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], яку він отримав у спадок у 2005 році, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину. Відповідачі були прописані ним у вказаній квартирі вже після отримання її у спадок у 2008-2009 роках, але в серпні 2012 року відповідачі всією своєю родиною виїхали до родичів і з того часу ніхто з них в моїй квартирі не з'являвся. Він неодноразово звертався до відповідачів з прохання знятися з реєстраційного обліку, оскільки комунальні послуги нараховуються на зареєстрованих відповідачів, але вони розуміють його проблему, але приїхати не можуть через відсутність коштів та часу, тому що на даний час мешкають за межами України, у зв'язку з чим позивач просить позбавити відповідачів права користування квартирою. Позивач та його представник за довіреністю [PERSON] в судове засідання не з'явилися, представником позивача надана суду заява про розгляд справи за його відсутності та заява про уточнення позовних вимог, в якій просить усунути перешкоди у користуванні квартирою та визнати відповідачів такими , що втратили право користування житловим приміщенням (а.с. 35-37). Відповідачі [PERSON] так [PERSON] в судове засідання не з'явилися, надали суду нотаріально посвідчену заяву, в якій просять розглядати справу без їх участі та проти позовних вимог не заперечують (а.с. 34). Представник третьої особи Чугуївського РВ ДМС України в Харківській області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій зазначив, що проти позову не заперечує та просить розглядати справу за його відсутності (а.с. 25). Представник третьої особи Чугуївської міської ради в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій просила розглядати справу без її участі та в якій зазначила що місце проживання дітей віком від 10 до 14 років є місце проживання їх батьків, та додала довідки Клугино-Башкирівської загальноосвітньої школи від 20.02.2014 року про те, що [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], дійсно навчалися у школі з 01.09.2011 року по 11.07.2012 року, і повідомлення відділу освіти Чугуївської міської ради від 17.03.2014 року про те, що [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], навчалися у Клугино-Башкирівській загальноосвітній школі з 01.09.2011 року по 11.07.2012 року (а.с. 38-42). За таких обставин, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за доказами, що містяться в матеріалах справи. Оцінивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти і відповідні ним правовідносини. Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.12.2005 року посвідченого державним нотаріусом Чугуївської державної нотаріальної контори Харківської області та зареєстрованого в реєстрі за № 2-202 (а.с. 7). Право власності на квартиру зареєстровано позивачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, на підтвердження чого наданий витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 3358150 від 13.05.2013 року (а.с. 10). Згідно наданої довідки Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства м. Чугуєва Харківської області № 431 від 9.04.2013 року, у квартирі [ADDRESS], зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON] та малолітні діти [PERSON] і [PERSON] (а.с. 11). Згідно довідки, яка складена сусідами позивача, що мешкають у сусідніх квартирах, та засвідчена Комунальним житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством м. Чугуєва Харківської області 10.12.2013 року, відповідачі у квартирі [ADDRESS], не проживають з жовтня 2012 року (а.с. 12). Згідно наданої заяви відповідачів [PERSON] та [PERSON] від 12.03.2014 року, яка посвідчена нотаріусом Брестського нотаріального округу Республіки Білорусь, про визнання позовних вимог позивача, відповідачі на даний час є громадянами Республіки Білорусь, зареєстровані за місцем свого мешкання за адресою: [ADDRESS], що підтверджується їхніми паспортами серії [NUMBER], виданий 30.08.2012 року Барановичським МВВС Брестської області, і серії [NUMBER], виданий 30.08.2012 року Барановичським МВВС Брестської області (а.с. 34). Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Реєстрація ж відповідача в будинку, який належить позивачу, перешкоджає здійсненню власником права користуванням та розпорядженням своїм майном. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом 6-ти місяців. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи більше встановлених строків, проводиться в судовому порядку. Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до вимог ст. 163 ЖК України, у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Таким чином, позивач не може реалізувати свої права володіння, користування та розпорядження майном, оскільки в квартирі, що належить йому на праві приватної власності зареєстровані відповідачі, які фактично не проживають з жовтня 2012 року, тобто понад 6 місяців, і які, як вбачається з їхньої нотаріально посвідченої заяви про визнання позову, на даний час мешкають за межами України в республіці Білорусь, тому вимоги позивача в частині визнання відповідачів такими що втратили право користування житловим приміщенням є обґрунтованими та законними, а визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Оскільки суд прийшов до висновку про можливість задоволення позову в частині визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, тому в задоволені позовних вимог в частині зняття відповідачів з реєстраційного обліку необхідно відмовити.

Outcome: partial