Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-15 00:00:00

31.10.2018 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що відповідачка подарувала йому житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Автомобілістів, 26, Полтавської області. Позивач вказує, що оформити договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями він не може, так як відповідачка відмовляється від його нотаріального посвідчення. В даний час позивачу потрібний правовстановлюючий документ на будинок, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не зявився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявилася, до суду направила заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Судом встановлено, що згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого КП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 19.02.2003 року, по вул. Чапаєва, 26, в смт. Нові Санжари Полтавської області знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, власником яких є [PERSON] (а.с. 16-19). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.06.2006 року, номер витягу 11066364, вищезазначений житловий будинок належить [PERSON] на підставі рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 16.03.2006 року (а.с. 14). Згідно довідки виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Новосанжарського району Полтавської області № 4638 від 25.10.2018 року, індивідуальний житловий будинок, який належить на праві особистої власності [PERSON], розташований за адресою: вул. Автомобілістів, 26 (стара назва вул. Чапаєва, 26) в смт. Нові Санжари Полтавської області (а.с. 15). [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: смт. Нові Санжари, вул. Автомобілістів, 26, Полтавської області, передавши йому ключі та документи на будинок. Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved