Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-10 00:00:00

29 вересня 2014 року позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача, в якій просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком [ADDRESS]. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що на підставі договору дарування № 1123 від 28 серпня 2014 року їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1500 га разом з житловим будинком, що розташовані по [ADDRESS]. Договір дарування був укладений між нею та [PERSON] за згодою його дружини [PERSON], та посвідчений приватним нотаріусом Жовтневого районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] На сьогоднішній день у вказаному будинку зареєстрований відповідач - [PERSON], хоча останній не мешкає там з вересня 2011 року, ніяких особистих речей в житловому будинку не має. Відповідно до п. 13 умов договору дарування, відповідач мав знятися з реєстрації до 05 вересня 2014 року, але цього не зробив. Позивач, як власник житлового будинку, позбавлена можливості в повній мірі володіти належним їй майном, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Відповідач [PERSON] не проживає в будинку без поважних причин з вересня 2011 року, спірним житлом не цікавиться, за комунальні послуги та утримання будинку не платить, в зв'язку з чим позивач змушена звернутися до суду з позовом про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та просить його задовольнити. Позивач в судове засідання не з'явилася, від неї до суду надійшла заява з проханням розглядати справу за її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив, про дату та час розгляду справи судом повідомлений своєчасно. Дослідивши письмові докази, суд судом встановлено наступне. Земельна ділянка площею 0,1500 га та житловий будинок, що розташовані по [ADDRESS] належать [PERSON] на підставі договору дарування, укладеного 28 серпня 2014 року між [PERSON] та [PERSON], який посвідчений приватним нотаріусом Жовтневого районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] та зареєстрований за № 1123 (а.с. 6-7). Належність позивачу спірного житлового будинку, а також земельної ділянки на якій вони розташовані, також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 28.08.2014 року (а.с. 8-9). Відповідно до витягу з рішення Воскресенської селищної ради Жовтневого району Миколаївської області 12-сесії 23 скликання 12/14 від 21.12.2000 року була проведена перенумерація житлового будинку, що розташований по [ADDRESS] з [ADDRESS] на [ADDRESS] (а.с. 13). Як вбачається з копії домової книги в спірному житловому будинку, зареєстровані відповідач [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с. 10-11). Згідно з актом про непроживання від 17.09.2014 року [PERSON] не проживає за адресою [ADDRESS] з вересня 2011 року (а.с. 12). Факт непроживання відповідача у спірному житловому будинку з 27.11. 2008 року, також підтверджується довідкою Воскресенської селищної ради Жовтневого району Миколаївської області № 577.04.09 від 17.10.2014 року (а.с. 17). Відповідно до вимог ст. ст. 319, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Отже, на підставі ст. 405 ЦК України, ст. 71, 72 ЖК України суд визнає заявлений позов таким, що підлягає задоволенню, так як судом встановлений факт непроживання відповідача за вказаною адресою з вересня 2011 року, тобто більш ніж 1 рік, що підтверджується відповідним змістом письмових доказів у справі, а також наявність у позивача законних підстав на вимогу про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved