Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-20 00:00:00

30.06.2021 року [PERSON] звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою на обґрунтування якої зазначив, що 01.06.2020 року між ним та ПП «АЗСКА» було укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 01-06/2020, за умовами якого він передав, а відповідач прийняв у користування за плату на певний строк кабінети № № 9-1, 9-2, 9-3, які розташовані на 2-му поверсі приміщення за адресою: [ADDRESS] (далі - Договір). Відповідно до п. 4.1. Договору, - розмір орендної плати становить 12000 грн. за один місяць. Згідно п. 4.2. Договору, - сплачується Орендарем щомісячно у безготівковій формі, шляхом перерахування грошових коштів на картковий рахунок Орендодавця, в термін до 5 числа поточного місяця оренди. Разом з тим, починаючи з 01.06.2020 року і по даний час, ПП «АЗСКА» систематично порушуються строки сплати орендної плати згідно умов Договору, а тому станом на 25.06.2021 року сума заборгованості по сплаті орендної плати з становить 156000 грн.. У свою чергу, п. 8.1.1. та п.п. 8.1.2. Договору передбачено нарахування пені та штрафу за прострочення сплати орендної плати. Таким чином, загальна сума заборгованості ПП «АЗСКА» перед ним за Договором станом на 25.06.2021 року становить 479618,10 грн., з яких: 156000 грн. сума заборгованості зі сплати орендної плати; 10010,53 грн. сума пені за несвоєчасну сплату орендної плати, 288000 грн. сума штрафу за несвоєчасну сплату орендної плати, а також 30 % річних від простроченої суми за користування чужими коштами в розмірі 25607,57 грн. Враховуючи наведене, просить суд стягнути із ПП «АЗСКА» на свою користь 479618,10 грн. заборгованості за прострочення орендної плати, а також судові витрати по справі. Представник позивача до початку судового засідання подав до суду заяву з проханням розгляд справи проводити без його участі, судові вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач та його представник, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засіданні не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, будь-яких заяв, клопотань чи відзив на позовну заяву від них на адресу суду не надходило. Статтею 280 ЦПК України закріплена можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, у разі належним чином повідомленого відповідача про дату, час та місце судового засідання. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 01.06.2020 року між [PERSON] , як орендодавцем, та ПП «АЗСКА» в особі директора Коваля О.Є., як орендарем, було укладено Договір Оренди нежитлового приміщення, за умовами п. 1.1. якого Орендодавець зобов`язався надати Орендарю у тимчасове платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на другому поверсі, кабінети № № 9-1, 9-2, 9-3. Згідно Акту прийому-передачі від 01.06.2020 року [PERSON] передав, а ПП «АЗСКА» прийняло у користування вищевказані приміщення, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до п. 4.1. Договору, - розмір орендної плати становить 12000 грн. за один місяць. Згідно п. 4.2. Договору, - сторони погодили, що орендна плата встановлюється в національній валюті України - гривнях та сплачується Орендарем щомісячно у безготівковій формі, шляхом перерахування грошових коштів на картковий рахунок Орендодавця, в термін до 5 числа поточного місяця оренди. Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підтягає виконанню з настанням цієї події. Разом з тим, ПП «АЗСКА» взяті на себе зобов`язання починаючи з 01.06.2020 року не виконувало та систематично порушувало строки сплати орендної плати згідно умов Договору, а тому станом на 25.06.2021 року у відповідача виникла заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 156000 грн. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушення умов, визначених змістом зобов`язання. Підпункт 8.1.1. Договору, - передбачає, що у випадку прострочення по сплаті орендної плати та інших платежів, передбачених умовами даного Договору, Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості, за кожен день прострочення платежу. Відповідно до п. п. 8.1.2. Договору, - у випадку якщо термін прострочення Орендарем зобов`язань по сплаті орендної плати та будь-яких інших платежів, передбачених даним Договором, перевищує 30 календарних днів - Орендар сплачує Орендодавцеві штраф у розмірі 2-х місячних платежів орендної плати та відсотки за користування чужими коштами в розмірі 30% річних від суми заборгованості. Як вбачається із розрахунку заборгованості ПП «АЗСКА» за Договором оренди № 01-06/2020 від 01.06.2020 року, загальна заборгованість відповідача перед [PERSON] станом на 25.06.2021 року становить 479618,10 грн., з яких: 156000 грн. - сума заборгованості зі сплати орендної плати; 10010,53 грн. - сума пені за несвоєчасну сплату орендної плати; 288000 грн. - сума штрафу за несвоєчасну сплату орендної плати; 25607,57 грн. - 30 % річних від простроченої суми за користування чужими коштами в розмірі. За змістом ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 527 ЦК України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Таким чином, судом встановлено, що на дату постановлення даного судового рішення зобов`язання ПП «АЗСКА» за Договором оренди нежитлового приміщення №01-06/2020 від 01.06.2020 року є простроченим, у добровільному порядку відповідач не бажає провести погашення суми заборгованості, а тому заявлені [PERSON] вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі. Згідно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі у разі задоволення позову покладаються на відповідача. Із наведеного слідує, що понесені позивачем та документально підтвердженні витрати по сплаті судового збору за звернення до суду з даним позовом в розмірі 4796,18 грн. у зв`язку із задоволенням позову, підлягають компенсації за рахунок відповідача. На підставі ст. ст. 509, 526, 527, 530, 610 ЦК України,

Outcome: approved