Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-24 00:00:00

29.09.2020 року ОСББ «Мурманська -3» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за період з 01.01.2019 року по 22.09.2020 року в розмірі 6569, 51 грн., яка складається з заборгованості з сплати внесків за утримання будинку та прибудинкових територій у розмірі 6281, 67 грн, інфляційної складової в розмірі 102, 95 грн, 3 процентів річних в розмірі 184,89 грн. В обґрунтування позову зазначено, що з 01.08.2016 року ОСББ «Мурманська 3» приступило до обслуговування та управління будинком [ADDRESS] . Розмір щомісячних внесків на утримання багатоквартирного будинку був затверджений зборами ОСББ з 01.07.2017 року по 30.06.2019 року в розмірі 3,00 грн за 1 м. кв., з 01.04.2019 року в розмірі 5,00грн за 1 м. кв. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Проте відповідач з 01.01.2019 року по теперішній час не сплачує внески по утриманню багатоквартирного будинку, в результаті чого виникла заборгованість у розмірі 6281, 67 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача, а також 3 процентів річних в розмірі 184, 89 грн, інфляційну складову в розмірі 102,95 грн. та понесені позивачем судові витрати в розмірі 2197,00 грн. 18.01.2021 Ленінським районним судом м. Запоріжжя було винесено заочне рішення та позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мурманська- 3» до [PERSON] про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання будинку, 3 процентів річних, інфляційної складової заборгованості задовольнити. Стягнуто з\~ [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мурманська 3» заборгованість із внесків на тримання будинку та прибудинкової території за період з 1.01.2019 року по 22.09.2020 року в розмірі 6281 (шість тисяч двісті вісімдесят одна) грн. 67 коп., 3 відсотки річних у розмірі 184 (сто вісімдесят чотири) грн 89 коп, інфляційної складової в розмірі 102 (сто дві) грн 55 коп. та стягнуто з\~ [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мурманська 3» суму судового збору у розмірі 2102 (дві тисячі сто дві ) грн. 00 коп стягнуто з відповідача [PERSON] . Непогоджуючись з рішенням суду 10.03.2021 року [PERSON] звернувся до суду з заявою про перегляд заочного рішення. Відповідно до ухвали суду від 13.04.2021 року заочне рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 18.01.2021 року по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку\~«Мурманська-3»\~до [PERSON] \~про стягнення\~заборгованості із\~сплати внесків\~на утримання\~будинку,\~3\~процентів річних,\~інфляційної складової\~заборгованості скасувати і призначити справу до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. У судове засідання представник позивача позов підтримав та просив його повністю задовольнити. Представник відповідача позов визнав частково, та зазначив, що відповідно до рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 04.11.2003 року та згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно суду, власником Ѕ частини квартири яка знаходиться за адресою [ADDRESS] є [PERSON] . А від так [PERSON] не повинен сплачувати заявлену суму боргу за внески по утриманню будинку в повному обсязі, нарахування має відбуватися тільки в межах належної відповідачу частки. Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до акту приймання передачі житлового будинку по [ADDRESS] (Літ. А-9) господарського відання міського комунального підприємства «ОСНОВАНІЄ» в управління ОСББ «Мурманська 3» від 01.08.2016 року позивач приступив до управління та обслуговування вказаного житлового будинку. Розмір щомісячних внесків на утримання багатоквартирного будинку [ADDRESS] був затверджений загальними зборами ОСББ, а саме: протоколом №5 засідання правління ОСББ «Мурманська 3» від 17.05.2017 року на підставі протоколу №3 загальних зборів ОСББ «Мурманська 3» від 06.05.2017 року у розмірі 3,00 грн за 1 м кв. з 01.07.2017 року по 30.06.2019 року; протоколом №2/19 загальних зборів ОСББ «Мурманська 3» від 23.02.2019 року у розмірі 5,00 грн за 1 м кв. з 01.04.2019 року. Згідно копії інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником 1/2 частини квартири [ADDRESS] є [PERSON] , житлова площа квартири складає 36,5 м. кв. Відповідно до розрахунку наданого ОСББ «Мурманська-3» за особовим рахунком № [NUMBER] , який оформлено на ім`я [PERSON] мається заборгованість за внесками на утримання багатоквартирного будинку з січня 2019 року по вересень 2020 року в розмірі 6281,67 грн. Крім того, згідно наданого розрахунку сума інфляційних витрат складає 102, 95 грн., 3 проценти річних 184, 89 грн. Судом було встановлено, що відповідно до рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 04.11.2003 року та згідно з витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно суду, власником Ѕ частини квартири яка знаходиться за адресою [ADDRESS] є [PERSON] . В судовому засіданні представником позивача не було надано належних та допустимих доказів про те,що відповідач є власникомусієї квартири, а відповідно до ст.. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цих Кодексом. В свою чергу відповідач надав суду докази, що йому на праві власності належить Ѕ частки квартири, кому належить інша частка квартири відповідачу не відомо. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи, що відповідач є співвласником спірного майна, загальними зборами ОСББ визначено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку, проте відповідач не виконує свої зобов`язання щодо участі в утриманні багатоквартирного будинку належним чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, відповідно до частки відповідача у праві спільної часткової власності. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню частково у суммі 3140 грн 84 коп ( 6281,67:2), 3 відсотки річних у розмірі 92 грн 45 коп ( 184,89:2), інфляційної складової в розмірі 51 грн. 28 коп ( 102,55:2). \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 1051 грн.00 коп.

Outcome: partial