Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-31 00:00:00

31 травня 2019 року АТ «Укрсоцбанк» звернулося до суду з позовною заявою про визнання [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що АТ «Укрсоцбанк» є власником квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , однак не може в повному обсязі реалізувати своє право власності, у зв`язку з реєстрацією у квартирі відповідачів. Відповідач [PERSON] позов визнав. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про час та місце судових засідань повідомлялися належним чином шляхом надсилання судової ухвали та повісток на адресу, зазначену у позовній заяві, яка не змінювалася, про що свідчить довідка з обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Головного управління державної міграційної служби України в Одеській області, у судові засідання не з`явилися, про поважність причин відсутності суд не повідомили, відзив на позовну заяву не надали. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, просив розглянути справу за їхньої відсутності. Відповідно до п.2 ч.7 ст. 128 ЦПК України, у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Відповідно до п.4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 16.04.2008 року між Акціонерним Товариством «УКРСОЦБАНК» та [PERSON] укладено кредитний договір №08-660-078-320, згідно з яким був наданий кредит [PERSON] для купівлі чотирьохкімнатної квартири за адресою: [ADDRESS] . 16.04.2008 року між Акціонерним Товариством «УКРСОЦБАНК» та [PERSON] укладено іпотечний договір, предметом якого є квартира за адресою: [ADDRESS] , згідно з яким позивач має право, у разі істотного прострочення погашення кредиту відповідачем, задовольнити свої вимоги за рахунок переданого в іпотеку майна. Згідно з витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно, 16.01.2019 року право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за АТ «Укрсоцбанк» на підставі договору іпотеки від 16.04.2008 року. Тобто, позивач набув право приватної власності на квартиру в безспірному, позасудовому порядку, узгодженому сторонами під час підписання договору іпотеки. Згідно з витягом з будинкової книжки про склад сім`ї та реєстрації, довідкою №294 від 11.03.2019 року, у квартирі [ADDRESS] , зареєстровані відповідачі, що перешкоджає позивачеві в реалізації його прав, передбачених ст.ст. 319, 321 ЦК України. За змістом ч. 1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч.1ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.72 Житлового кодексу УРСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З урахуванням встановлених обставин, суд вважає доведеним, що перебування відповідачів на реєстраційному обліку у належній позивачеві квартирі перешкоджає власникові в повній мірі користуватися та розпоряджатися своїм майном, відтак, вбачає підстави для захисту прав позивача в обраний ним спосіб шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням.

Outcome: approved