Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-11 00:00:00

29 грудня 2014 року позивачі звернулися до суду з позовом до Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві ради, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради, про виділ нерухомого майна в окремі об'єкти нерухомості, про визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свій позов тим, що вони являються співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в [ADDRESS]. Від позивачів надійшли заяви про розгляд справи без їхньої участі, позов підтримують в повному обсязі та просять його задовольнити. Від представника відповідача Виконавчого комітету Ленінської районної у м. Полтаві раді Вовка В.Ф. надійшла заява про розгляд справи без їхньої участі, при винесенні рішення поклався на розсуд суду. Від третьої особи Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради надійшла заява про розгляд справи без їхньої участі, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 11/60 частин вказаного домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу від 22.03.1968 р., посвідченого Третьою Полтавською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в Полтавському МБТІ 25.03.1968 р. [PERSON] є власником 1/4 частини вказаного домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу від 01.08.1989 р., посвідченого Третьою Полтавською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в Полтавському МБТІ 04.08.1989 р. [PERSON] є власником 1/3 частини вказаного домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.12.1982 р. виданого Третьою Полтавською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в Полтавському МБТІ 23.12.1982 р. [PERSON] є власником 7/30 частин вказаного домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу від 23.07.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в ПБТІ «Інвентаризатор» 20.08.2008 р. Житловий будинок з надвірними будівлями складається в цілому з: житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 173,00 кв. м., житловою площею 83,3 кв. м. сараю літ. «Б», сараю літ. «Г» погреба літ. «В», вбиральні літ. «К», вбиральні літ. «Е», гаража літ. «Д», сараю літ. «И», гаража літ. «О» погреба літ. «Ж», погреба літ. «а1», огорожі № 1, огорожі №2. [PERSON] в домоволодінні, яке розташоване в [ADDRESS] користується наступними будівлями та спорудами: - в житловому будинку літ. «А-1, а, а2», що складається із наступних приміщень: кухні 2-3 площею 12,00 кв. м., кімнати 2-4 площею 17,90 кв. м., тамбура ІІІ площею 2,30 кв. м., вбиральні IV площею 0,90 кв. м., сіней V площею 6,40 кв. м. Загальна площа квартири №2 складає 39,50 кв. м. - гаражем літ. «О». - сараєм літ. «И». - погребом літ. «Ж». - частиною огорожі №1. [PERSON] в домоволодінні, яке розташоване в [ADDRESS] користується наступними будівлями та спорудами: - в житловому будинку літ. «А-1, а, а6», що складається із наступних приміщень: кухні 1-2 площею 8,40 кв. м., кімнати 1-3 площею 18,40 кв. м., коридору 1-4 площею 3,70 кв. м., сіней 1-5 площею 7,80 кв. м., ванної 1-6 площею 3,60 кв. м., сіней 1-7 площею 6,00 кв. м. Загальна площа квартири №1 складає 47,90 кв. м. - сараєм літ. «Г». - погребом літ. «а5». - Вбиральнею літ «К». - частиною огорожі №1 [PERSON] в домоволодінні, яке розташоване в [ADDRESS] користується наступними будівлями та спорудами: - в житловому будинку літ. «А-1, а, а3, а7», що складається із наступних приміщень: кухні 4-3 площею 12,20 кв. м., кімнати 4-4 площею 18,00 кв. м., кімнати 4-5 площею 17,80 кв. м., сіней 4-2 площею 7,40 кв. м., ванної 4-6 площею 6,60 кв. м., тамбура VIII площею 4,50 кв. м. Загальна площа квартири №4 складає 66,50 кв. м. - частиною сараю літ. «Б» - гаражем літ. «Д». - частиною огорожі №1 - частиною огорожі №2. [PERSON] в домоволодінні, яке розташоване в [ADDRESS] користується наступними будівлями та спорудами: - в житловому будинку літ. «А-1, а, а1», що складається із наступних приміщень: кухні VI площею 6,80 кв. м., кімнати 3-3 площею 11,20 кв. м., тамбура VII площею 1,20 кв. м., Загальна площа квартири №3 складає 19,20 кв. м. - частиною сараю літ. «Б». - погребом вхідним літ. «В». - вбиральнею літ. «Е». - частиною огорожі №2. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до п. 6 постанови ПВСУ №7 від 04.10.1991 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом. Відповідно до висновку №158 експертного оціночно-будівельного дослідження домоволодіння по [ADDRESS] нерухоме майно з технічної точки зору можливо поділити між співвласниками даного домоволодіння, виділивши частину домоволодіння, що мають окремі виходи та належить [PERSON] та [PERSON] в самостійний об'єкт нерухомого майна у відповідності до фактичного користування, а саме: [PERSON] в домоволодінні, яке розташоване в [ADDRESS] виділити квартиру №2, яка складається з наступних будівель та споруд: - в житловому будинку літ. «А-1, а, а2», що складається із наступних приміщень: кухні 2-3 площею 12,00 кв. м., кімнати 2-4 площею 17,90 кв. м., тамбура ІІІ площею 2,30 кв. м., вбиральні IV площею 0,90 кв. м., сіней V площею 6,40 кв. м. Загальна площа квартири №2 складає 39,50 кв. м. - гаража літ. «О». - сараю літ. «И». - погреба літ. «Ж». - частини огорожі №1. [PERSON] в домоволодінні, яке розташоване в [ADDRESS] виділити квартиру №1, яка складається з наступних будівель та споруд: - в житловому будинку літ. «А-1, а, а6», що складається із наступних приміщень: кухні 1-2 площею 8,40 кв. м., кімнати 1-3 площею 18,40 кв. м., коридору 1-4 площею 3,70 кв. м., сіней 1-5 площею 7,80 кв. м., ванної 1-6 площею 3,60 кв. м., сіней 1-7 площею 6,00 кв. м. Загальна площа квартири №1 складає 47,90 кв. м. - сараю літ. «Г». - погреба літ. «а5». - вбиральні літ «К». частини огорожі №1 Частки співвласників при такому володінні будівлями та спорудами складають: [PERSON] - 11/26. [PERSON] - 15/26. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об'єктом складає: 382 кв. м. Нерухоме майно, яке розташоване в [ADDRESS] з технічної точки зору можливо виділити в частину домоволодіння, що має окремий вихід та належить [PERSON] (квартира №4) в самостійний об'єкт нерухомого майна, а саме: - в житловому будинку літ. «А-1, а, а3, а7», що складається із наступних приміщень: кухні 4-3 площею 12,20 кв. м., кімнати 4-4 площею 18,00 кв. м., кімнати 4-5 площею 17,80 кв. м., сіней 4-2 площею 7,40 кв. м., ванної 4-6 площею 6,60 кв. м., тамбура VIII площею 4,50 кв. м. Загальна площа квартири №4 складає 66,50 кв. м. - частиною сараю літ. «Б» - гаражем літ. «Д». - частиною огорожі №1 - частиною огорожі №2. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об'єктом складає: 577 кв. м. Нерухоме майно, яке розташоване в [ADDRESS] з технічної точки зору можливо виділити в частину домоволодіння, що має окремий вихід та належить [PERSON] (квартира №5) в самостійний об'єкт нерухомого майна, а саме: - в житловому будинку літ. «А-1, а, а1», що складається із наступних приміщень: кухні VI площею 6,80 кв. м., кімнати 3-3 площею 11,20 кв. м., тамбура VII площею 1,20 кв. м., Загальна площа квартири №3 складає 19,20 кв. м. - частиною сараю літ. «Б». - погребом вхідним літ. «В». - вбиральнею літ. «Е». - частиною огорожі №2. Розмір земельної ділянки, що пропонується закріпити за новоствореним об'єктом складає 284 кв. м. Позивачі користуються земельною ділянкою, розташованою в [ADDRESS] загальною площею 1243 кв. м. та бажають визначити порядок користування нею з урахуванням їх спільних інтересів. Відповідно до висновку №158 експертного оціночно-будівельного дослідження домоволодіння по [ADDRESS] запропонований варіант порядку користування вказаною земельною ділянкою. [PERSON] та [PERSON] пропонується виділити земельну ділянку площею 382 кв. м., в тому числі: [PERSON] - земельну ділянку загальною площею 187,5 кв. м.: безпосередньо виділити відокремлену частину земельної ділянки площею 171,0 кв. м. (на плані зафарбовано в коричневий колір), та 1/2 площі загального користування 16,50 кв. м. [PERSON] - 194,5 кв. м. в тому числі безпосередньо виділити відокремлену частину ділянки площею 178 кв. м. (на плані зафарбовано в жовтий колір), та 1/2 площі загального користування - 16,50 кв. м. Межа по варіанту порядку користування земельною ділянкою вказана в додатку №1 червоним кольором. [PERSON] пропонується виділити земельну ділянку площею 577 кв. м. (на плані зафарбовано в синій колір) [PERSON] пропонується виділити земельну ділянку площею 284 кв. м. (на плані зафарбовано в зелений колір). Згідно з ч. 3 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Враховуючи перелічені обставини та факти, суд приходить до висновку про задоволення позовної заяви в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved