Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-05 00:00:00

30 квітня 2014р. ОК «Житлово-Будівельний кооператив №301» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тум, що відповідачу [PERSON] належить квартира в якій він зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. Будинок обслуговує позивач ОК «Житлово-Будівельний кооператив №301» та несе відповідальність за утримання будинку та його технічний стан солідарно з усіма мешканцями будинку на засадах самооплатності. Мешканці будинку зобов'язані оплачувати комунальні послуги, які надає позивач ОК «Житлово-Будівельний кооператив №301», а саме, за технічне обслуговування двох ліфтів, витрати по оплаті за електроенергію для роботи ліфтів та освітлення сходових і міжповерхових майданчиків, підвалів, обслуговування систем водопостачання, теплопостачання, водовідведення, витрати з прибирання, утримання прибудинкової території, технічне обслуговування вентиляційних каналів, підготовка будинку до експлуатації в зимовий період, оплата податків до бюджету держави з працюючих співробітників ОК «Житлово-Будівельний кооператив №301», виходячи з фонду заробітної плати, заробітну плату працюючих співробітників, витрати на ведення банківського розрахункового рахунку, оплата земельного податку, витрати з придбанням інвентарю, канцтоварів, юридичних послуг. У квартплату входять послуги затверджені постановою КМУ №529 від 20.05.2009р. Вартість послуг, що входять у квартплату розраховується згідно фактичних витрат по будинку, попередньо розглянутих на загальних зборах мешканців і потім затверджених сесією міської ради народних депутатів за номером 1284 від 28.09.2011р, крім вищевказаних витрат ОК «Житлово-Будівельний кооператив №301» несе витрати з вивезення та утилізації ТПВ, договір №7102 від 19.12.2013р. постачальник «Дніпрокомунтранс». Вивіз ТПВ за одну людину становить 9грн. Відповідач [PERSON] за заявою солідарно допустив заборгованість по квартплаті за 2010-2013р.р. у розмірі 3012грн. 80коп. і далі продовжує не сплачувати послуги, що надають ОК «Житлово-Будівельний кооператив №301» що негативно позначається на якісному обслуговувані будинку. Посилаючись на вищевикладене та із врахуванням у3точнених позовних вимог, позивач просив стягнути із [PERSON] заборгованість по сплаті за комунальні послуги за період з 1.05.2011р. по 30.04.2014р. в сумі 1681грн. 64коп. В судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов не визнав і просив прийняти до уваги те, що згідно наданих ним чеків про оплату комунальних послуг у 2011р. було сплачено 125грн, а нараховано згідно довідки про заборгованість 1613грн. 93коп, у 2012р. сплачено 800грн, нараховано 957грн. 15коп, у 2013р. сплачено 700грн. нараховано 1074грн. 96коп. У 2014р. було сплачено 500грн. Таким чином заборгованість виникла в період січень 2011р. - травень 2014р. повністю погашена. Вислухавши пояснення представників позивача, відповідача та дослідивши письмові докази що в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний: укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з власної вини; забезпечувати цілісність засобів обліку комунальних послуг та не втручатися в їх роботу; за власний рахунок ремонтувати та міняти санітарно-технічні прилади і пристрої, обладнання, що вийшли з ладу з його вини; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися правил пожежної і газової безпеки, санітарних норм; допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг; своєчасно проводити підготовку жилого будинку, помешкання (в якому він проживає або яке належить йому на праві власності) та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах. Статтею 66 ЖК України врегульовано, що плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. В одинарному розмірі оплачується загальна площа, що має належати наймачеві та членам його сім'ї за встановленими нормами, а також зайва площа, якщо розміри її на всю сім'ю не перевищують половини норми загальної площі, яку належить мати одній особі. Плата за користування рештою зайвої загальної площі береться в підвищеному розмірі, встановленому Кабінетом Міністрів України. Загальна площа, право користування якою зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім'ї, не вважається зайвою. Згідно ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги водопостачання, газ, теплову енергію та інші послуги здійснюється за встановленими тарифами. У відповідності до ст.68 ЖК України, наймачі зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] проживає та зареєстрований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується довідкою (а.с.35). ТОВ «Ліфтремонтаж Сервіс», ВАТ «ЕК «Дніпрообленерго», ЗАТ «Дніпрокомунтранс», безперервно надають своїх послуги будинку відповідача. Заборгованість відповідачів перед ОК «Житлово-Будівельний кооператив №301» за всі комунальні послуги за період з 1.05.2011р. по дату звернення до суду з позовом 30.04.2014року складає 1681грн. 64коп, що підтверджується розрахунком суми заборгованості. Судом належним чином перевірено розрахунок заборгованості і суд не приймає до уваги твердження відповідача про повну сплату заборгованості. Крім того, із відповідача необхідно стягнути сплачені позивачем судові витрати, згідно зі ст. 88 ЦПК України. Враховуюче вищевикладене та

Outcome: approved