Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-10 00:00:00

30.03.2018 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі, посилаючись на те, що йому належить житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Крута Балка, вул. Тітова, 7, Новосанжарського району Полтавської області. ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 26.06.2017 року виготовлено технічний паспорт на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 79,4 кв.м, житловою площею 40,4 кв.м, та господарські будівлі, а саме: веранду літ. «а1», літню кухню літ. «Б», тамбур літ. «б», сарай літ. «Б1», гараж літ. «В», гараж літ. «в», літню кухню літ. «Е», сарай літ. «е», навіс літ. «Ж», колодязь питний № 1, огорожу № 3, що розташовані за адресою: с. Крута Балка, вул. Тітова, 7, Новосанжарського району Полтавської області, та зазначено, що веранда літ. «а1», тамбур літ. «б», літня кухня літ. «Е», сарай літ. «е», гараж літ. «в» збудовані самочинно. Зареєструвати право власності на самочинно збудовані будівлі позивач не має можливості, оскільки вищезгадані будівлі не прийняті в експлуатацію, тому він змушений звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 03.04.2018 року відкрито провадження у справі. Позивач в судове засідання не зявився, в матеріалах справи є письмова заява про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, до суду направив письмову заяву № 115 від 25.04.2018 року про розгляд справи у його відсутність, при вирішенні питання покладається на розсуд суду. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень., на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 26.06.2017 року вбачається, що в с. Крута Балка по вул. Тітова, 7, Новосанжарського району Полтавської області знаходяться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 79,4 кв.м, житловою площею 40,4 кв.м, та господарські будівлі, а саме: веранда літ. «а1», літня кухня літ. «Б», тамбур літ. «б», сарай літ. «Б1», гараж літ. «В», гараж літ. «в», літня кухня літ. «Е», сарай літ. «е», навіс літ. «Ж», колодязь питний № 1, огорожа № 3. Згідно відмітки в технічному паспорті веранда літ. «а1», тамбур літ. «б», літня кухня літ. «Е», сарай літ. «е», гараж літ. «в» збудовані самочинно (а.с. 9-11). Згідно рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 01.06.2017 року право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Крута Балка, вул. Тітова, 7, Новосанжарського району Полтавської області, визнано за [PERSON] (а.с. 7, 8). Згідно звіту про проведення технічного обстеження № 815-212 від 03.05.2018 року, розробленого ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор», веранда літ. «а1», тамбур літ. «б», літня кухня літ. «Е», гараж літ. «в», сарай літ. «е», що розташовані за адресою: с. Крута Балка, вул. Тітова, 7, Новосанжарського району Полтавської області, відповідають державним будівельним нормам та мають 100% готовності і придатні для подальшої експлуатації. Земельна ділянка з кадастровим номером 5323481801:01:001:0608 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,11 га, що розташована в с. Крута Балка по вул. Тітова, 7, Новосанжарського району Полтавської області, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями, належить [PERSON] згідно [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.03.2018 року, індексний номер витягу 115794131, підставою виникнення права власності є рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 01.06.2017 року (а.с. 14). Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Outcome: approved