Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-20 00:00:00

31.07.2019 року позивач звернувся у суд до відповідача із вказаним позовом, та свої доводи мотивує тим, що 11.01.2012 року позивач домовився з [PERSON] про ціну та всі інші істотні умови договору кіпівлі-продажу будинку [ADDRESS] площею 9,10 кв.м., загальною площею 21,60 кв.м., який належав [PERSON] на підставі договіру купівлі-продажу від 02.04.2007 року, та земельної ділянки площею 0,0916 га, кадастровий № 1421510100010050094, розташованої по [ADDRESS] , призначеної для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будіель і споруд, яка належала [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія [NUMBER] № 721946. \~ \~ \~ \~На підтвердження правочину [PERSON] видав розписку, у якій підтвердив отримання ним грошей. В день підписання та видачі розписки [PERSON] передав йому домовладіння, земельну ділянку та з цього часу він безперешкодно користується ним. Коли позивач вирішив оформити договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки нотаріально, то йому стало відомо, що [INFO] [PERSON] помер. Спадкоємцем його майна є брат, відповідач по справі - [PERSON] . Другіх спадкоємців нема. Оскільки сторони за договором домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі продажу будинку [ADDRESS] площею 9,10 кв.м., загальною площею 21,60 кв.м., та земельної ділянки площею 0,0916 га, кадастровий № 1421510100010050094, розташованої по [ADDRESS] , призначеної для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будіель і споруд, вважає можливим в судовому порядку визнати договір купівлі-продажу квартири та визнати за нею право власності на будинок та земельну ділянку. Позивач в судове засідання не зявився, в позовній заяві просив розглянути справу за його відсутність, не заперечував проти винесення заочного рішення у разі неявки відповідача. Відповідач в судове засідання не зявився, про день і час розгляду справи повідомлявся відповідно до вимог чинного законодавства, про причину неявки суд не інформувавав, тому суд визнає причину неявки [PERSON] неповажною і вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін, з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України. За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України. У відповідності до вимог частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступного. Відповідно до ст. 316 ч.1 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.\~328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно розписки від 11.01.2012 року [PERSON] отримав від позивача 30 000 00 грн. за продаж будинку та земельної ділянки.(а.с.5). Будинком та земельною ділянкою фактично володіє позивач, користується ним, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно свідотцтва про смерть серія [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] . (а.с.7). Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу будинку [ADDRESS] площею 9,10 кв.м., загальною площею 21,60 кв.м., та земельної ділянки площею 0,0916 га, кадастровий № 1421510100010050094, розташованої по [ADDRESS] , призначеної для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будіель і споруд і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість. Повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які впливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, шляхом визнання за [PERSON] право власності на будинок [ADDRESS] площею 9,10 кв.м., загальною площею 21,60 кв.м., на земельну ділянку площею 0,0916 га, кадастровий № 1421510100010050094, розташованої по [ADDRESS] , призначеної для будівництва обслуговування жилого будинку, господарських будіель і споруд. На підставі ст.ст. 220, 334, 392, 638 ЦК України,

Outcome: approved