Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-13 00:00:00

30 серпня 2013 року до суду звернулися [PERSON] та [PERSON] з зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що разом з [PERSON] є співвласниками земельної ділянки, розміщеної в [ADDRESS], [ADDRESS], цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.1258 га. Між ними виникають непорозуміння та суперечки з приводу її користування, утримання та збереження. Угоди про спосіб виділення в натурі часток зі сумісного спільного володіння не досягнуто. Позивачі [PERSON] та [PERSON] простять: - визначити, що частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, яка знаходиться в [ADDRESS], [ADDRESS], цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.1258 га є рівними і складають по 1/3; - припинити право спільної сумісної власності на зазначену земельну ділянку та провести її поділ в натурі відповідно до частки кожної зі сторін у спільному майні. Під час розгляду справи за клопотання позивачів по справі призначалася земельно-технічна експертиза. Після надходження експертного висновку в судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали, просять суд розподілити земельну ділянку згідно варіанту № 1, зазначеному в додатку до висновку № С-335 судової будівельно-технічної експертизи від 20 січня 2014 року. Відповідачка [PERSON] позовні вимоги визнала частково, згодна на варіант № 2 розподілу земельної ділянки, який подано у висновку експертизи. Заслухавши пояснення позивачів [PERSON], [PERSON], представника позивача [PERSON] - [PERSON], відповідачки [PERSON] та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивачі [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] площею 38,3 кв.м., а [PERSON] - власником квартири № [ADDRESS] в цьому ж будинку, загальною площею 24,5 кв.м. За рішенням Варвинської селищної ради зазначеним особам у спільну сумісну власність було передано присадибну земельну ділянку площею 0,1258 га. При цьому, 0,0389 га під двір і 0,0760 га - ріллі. Земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1258 га, яка знаходиться в [ADDRESS], [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 16, 17). Проте при користуванні земельною ділянкою у сторін виникає спір, а тому позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з зазначеним позовом. Згідно статті 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб'єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом. Відповідно до ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Згідно статті 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу. Згідно ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Частина 4 статті 120 Земельного кодексу України передбачає, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. За клопотанням позивачів по справі була проведена судова земельно-технічна експертиза, на вирішення якої ставилися такі питання: чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів розподілити земельну ділянку відповідно до часток співвласників по 1/3 кожному та на дві частини в пропорції 38/62 частини і 24/62 частини? Які варіанти розподілу земельної ділянки, що знаходиться в [ADDRESS], [ADDRESS], цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1258 га по 1/3 частині кожному з співвласників та на дві частини в пропорції відповідно до площі квартир, власниками яких являються позивачі та відповідачка, а саме 38/62 частини і 24/62 частини? При цьому слід виходити, що квартира [PERSON] та [PERSON] знаходиться з фасадної сторони, а квартира [PERSON] - виходить у двір. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-335 від 20 січня 2014 року розподілити земельну ділянку відповідно до часток співвласників по 1/3 кожному неможливо, так як, квартира [ADDRESS] не розділена між співвласниками, а на дві частини в частках 38/68 і 24/62 - можливо, та запропоновано два варіанти розподілу земельної ділянки [NUMBER] [ADDRESS], [ADDRESS] в частках 38/68 і 24/62 (а.с. 127-132). Враховуючи обставини справи, позицію сторін, висновки судової будівельно-технічної експертизи № С-335 від 20 січня 2014 року, суд вважає за можливе провести розподіл земельної ділянки [NUMBER] [ADDRESS], [ADDRESS] в частках 38/68 і 24/62 відповідно до варіанту № 1 згідно додатку № 1, зазначеному у висновку судової будівельно-технічної експертизи. Для забезпечення можливого проходу співвласників до своїх земельних ділянок та квартир у житловому будинку виділити земельну ділянку загального користування площею 61,0 кв.м., яка розташована в межах: від т. Ж до т. Е - 14,19 м; від т. Е до т. О - 6,00 м; від т. О до т. П - по лінії бокового фасаду будинку; від т. П до т. Т - 2,00 м; від т. Т до т. З - 12,01 м; від т. З до т. Ж - 4,00 м; Площу 11,00 кв. м. під коридором 1 та коридором 2 у житловому будинку залишити у спільному користуванні і поділити між співвласниками порівну, тобто по 5,50 кв.м. Площу ділянки загального користування поділити між співвласниками порівну, тобто по 30,50 кв.м. Виділити співвласникам квартири [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку 1 площею 138,00 кв.м під частиною будинку та під двором, яка розташована в межах: від т. З до т. Т - 12,01 м; від т. Т до т. П - 2,00 м; від т. П до т. К - по лінії поділу житлового будинку; від т. К до т. І - 12,51 м; від т. І до т. З - 11,23 м. В тому числі: під житловою забудовою - 45,0 м2, під нежитловою забудовою - 1,0 м2; під двором - 92,00 м2, під ділянкою спільного користування - 36,00 м2. Виділити співвласникам квартири [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку 2 площею 597,00 кв. м. під городом, яка розташована в межах: від т. А до т. Б - 74,60 м; від т. Б до т. В - 9,98 м; від т. В до т. Г - 21,90 м; від т. Г до т. Д - 8,07 м; від т. Д до т. Е - 38,47 м; від т. Е до т. Ж - 14,19 м; від т. Ж до т. А - 8,87 м. Виділити співвласнику квартири № [ADDRESS] [PERSON] земельну ділянку площею 451,00 кв.м, під частиною будинку під двором та городом, яка розташована в межах: від т. Е до т. Д - 38,47 м; від т. Д до т. Г - 8,07 м; від т. Г до т. К - (14,93+2,01+3,99+16,16+4,40) м; від т. К до т. О - по лінії поділу житлового будинку; від т. О до т. Е - 6,00 м. В тому числі: під житловою забудовою - 30,0 м2; під нежитловою забудовою - 25,0 м2; під двором та городом - 396 м2; під ділянкою спільного користування - 36,00 м2. У зв'язку з поділом земельної ділянки площею 0,1258 га, розташованої за адресою: [ADDRESS], [ADDRESS], цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) право спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] припинити. Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Відповідно до ст. 79 ЦПК України витрати, пов'язані на проведення експертизи, відносяться до судових витрат. На підставі викладеного,

Outcome: partial