Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-15 00:00:00

30 травня 2018 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що йому на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку від 05.09.2006 року належить житловий будинок [ADDRESS] з господарськими та побутовими спорудами, розташований по [ADDRESS]. Відповідач зареєстрований у будинку та мешкав у ньому до травня 2014 року. Після початку АТО на території м. Слов'янська він виїхав за межі України. Теперішнє місцезнаходження відповідача йому невідоме, будь - які контакти відповідача також невідомі, перепон у праві користування житлом ніхто відповідачу не чинив. Знятися з реєстрації у добровільному порядку відповідач відмовляється, внаслідок чого він та члени його родини змушені нести витрати по утриманню будинку самостійно, сплачувати комунальні послуги. Крім того, він не може розпорядитися належним йому майном на свій розсуд. У зв'язку з викладеним, просить суд визнати [PERSON] такими, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Позивач [PERSON] про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, але до судового засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій наполягав на задоволенні позовних вимог, просив розглянути справу без його участі, проти винесення заочного рішення не заперечував (а.с. 26). Відповідач [PERSON] про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином шляхом розміщення оголошення про судовий виклик на офіційному веб-сайті Слов'янського міськрайонного суду Донецької області, до судового засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, клопотання про розгляд справи у свою відсутність не надав (а.с.21,27). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів та якщо відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, але в судове засідання не з'явився без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив на позов та позивач не заперечує проти заочного вирішення справи. Згідно з ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у ній даних чи доказів. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. В Конституції України закріплено основні правові принципи регулювання відносин власності, головним із яких є принцип рівного визнання й захисту усіх форм власності ( статті 13, 41 Конституції України). Основоположні принципи здійснення повноважень власника сформульовані в статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 04 листопада 1950 року), що набрала чинності для України з 11 вересня 1997 року та є складовою її правової системи відповідно до вимог статті 9 Конституції України. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Під правом володіння власністю визнається юридично забезпечена можливість фактичного панування власника над майном, не пов'язана з використанням його властивостей. Право користування власністю - це юридично забезпечена можливість власника добувати з належного йому майна корисні властивості. Під правом розпоряджатися розуміють юридично забезпечену можливість власника визначати долю майна. За змістом ст. ст. 391, 396 ЦК України позов про усунення порушень права, не пов'язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов'язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння. Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. Суд виходить з вимог ст. ст. 12, 81 ЦПК України, відповідно до яких цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості і кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 13 ЦПК України) встановив наступне. Як встановлено у судовому засіданні, позивач є власником будинку [ADDRESS] з господарськими та побутовими спорудами по [ADDRESS] на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку від 05.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Мурадовою С.Г. (а.с. 4,4 зворот). Згідно витягу з Державного реєстру правочинів № 2843942 від 05.09.2006 вищевказаний договір купівлі - продажу був зареєстрований у реєстрі за № 1547274 (а.с.5). Право власності на будинок [ADDRESS] зареєстроване за [PERSON], що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно [NUMBER] від 14.09.2006 року видану директором КП «БТІ» (а.с.6). Згідно довідки про склад сім'ї виданої виконавчим комітетом Слов'янської міської ради [PERSON] від 22 травня 2018 року, за адресою [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] (а.с.7). Відповідно до копії домової книги для прописки громадян, що мешкають у будинку [ADDRESS], у вказаному будинку значаться зареєстрованим відповідач - [PERSON] (а.с.8-10). Згідно акту, затвердженого керівником комітету мікрорайону «ЖД № 2» м. Слов'янська від 22 травня 2018 року, зі слів сусідів, [PERSON] дійсно не мешкає у будинку [ADDRESS] з травня 2014 року (а.с.12). Відповідно до копії свідоцтва про народження серії [NUMBER], [PERSON] народився [INFO], його батьками у свідоцтві записані: [PERSON] та [PERSON] (а.с.11). При вирішені даного спору суд керується положеннями глави 2 ЖК України. Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Згідно вимог ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до положення ст. 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселились в жиле приміщення відповідно до цієї статті як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування приміщенням, якщо при їх вселенні між цими особами, наймодавцем, наймачем та членами його сім'ї, які проживають разом з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно із ст. 72 ЖК, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що відповідач відсутній за місцем своєї реєстрації понад строки, встановлені ст. 71 ЖК України, його відсутність не пов'язана з поважними причинами, передбаченими вказаною статтею. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Аналізуючи встановлені обставини по справі і надані докази, судом достовірно встановлено, що [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] по [ADDRESS] та за вказаною адресою зареєстрований [PERSON], який з травня 2014 року по теперішній час у вказаному будинку не мешкає. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що слід визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS] по по [ADDRESS]. Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються на відповідача. Оскільки позов судом задоволений, судовий збір сплачений позивачем при зверненні до суду у сумі 704 гривні 80 копійок підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі наведеного,

Outcome: approved