Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-11 00:00:00

30.09.2015 року позивач звернулася до суду із позовом до Малокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON], треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та про визнання правочину дійсним. 16.10.2015 року позивач через канцелярію суду надала заяву про збільшення позовних вимог і прохала визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями на приватизованій земельній ділянці по [ADDRESS] Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями на приватизованій земельній ділянці по [ADDRESS] . Оформити договір купівлі продажу в нотаріальній конторі не має можливості,так як [PERSON] формально право власності не набула , тому позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала через канцелярію суду заяву, в якій просила позов задовольнити повністю, справу розглянути без її участі. Відповідач - представник Малокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, в судове засідання не з'явився, будучи повідомленим про час та місце розгляду справи, надав заяву № 02-24/233 від 09.11.2015 року про розгляд справи у їх відсутність, позов визнає повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, через канцелярію суду надала заяву, якою прохає справу розглянути за її відсутності, задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Треті особи [PERSON] , [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися , будучи повідомленими про час та місце розгляду справи , через канцелярію суду надали заяви про розгляд справи за їхньої відсутності , позовні вимоги [PERSON] прохають задовольнити в повному обсязі. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно свідоцтва про одруження [NUMBER] виданого 24 квітня 1969 року Малокобелячківським сільбюро ЗАГС , [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі з 24 квітня 1969 року ( а.с. 15) Згідно свідоцтва про смерть [NUMBER], виданого 27 січня 2014 року виконкомом Зачепилівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] помер [INFO] (а.с. 18). Згідно свідоцтва про народження [NUMBER] виданого 01.10.1987 року Малокобелячківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області [PERSON] доводиться батьком [PERSON] ( а.с. 11). Згідно повторного свідоцтва про народження [NUMBER] виданого 02.03.1971 року Новосанжарський райбюро ЗАГС Полтавської області [PERSON] доводиться матір'ю [PERSON] ( а.с. 12). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу [NUMBER], виданого Малокобелячківським сільбюро ЗАГС 07.03.1981 року , [PERSON] присвоєно прізвище [PERSON] ( а.с. 14) Згідно повторного свідоцтва про народження [NUMBER] виданого 02.03.1971 року Новосанжарський райбюро ЗАГС Полтавської області [PERSON] доводиться матір'ю [PERSON] ( а.с. 13). З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого КП «Полтавське міське бюро технічної інвентаризації» Полтавської міської ради, інвентаризаційна справа № 4379 , вбачається, що в [ADDRESS] знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником якої є [PERSON] (а.с. 45-47 ). Згідно довідки Малокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-22/494 від 12.08.2015 року , власником житлового будинку в [ADDRESS] являвся [PERSON] до дня смерті, [INFO]. ( а.с.20) Згідно довідки Малокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-22/525 від 02.09.2015 року , [PERSON] фактично являється спадкоємицею будинку по [ADDRESS] , після чоловіка [PERSON], який помер [INFO] ( а.с.20). Згідно Державного акту на право приватної власності на землю [NUMBER] від 04.02.2000 року, [PERSON] , передана у приватну власність земельну ділянку площею 0,57 га в межах згідно з планом, що розташована на території Малокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для будівництва та обслуговування будинку та господарських будівель, ведення особистого підсобного господарства (а.с. 16). Як вбачається з витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки площа земельної ділянки належної [PERSON] призначеної для будівництва та обслуговування будинку і господарських будівель становить 0,15 га , для ведення особистого підсобного господарства становить 0, 42 га ( а.с. 17) Згідно розписки від 05.04.2014 року [PERSON] отримала від [PERSON] кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку , що знаходяться адресою: [ADDRESS] (а.с. 22) Згідно довідки Малокобелячківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-22/559 від 09.09.2015 року , за [PERSON] рахується житловий будинок по [ADDRESS] , вона дійсно проживає в ньому ( а.с.21) Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 2121/01-16 від 12.10.2015 року після померлого [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа № 203/2014 від 15.07.2014 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є [PERSON], [PERSON], а також подана заява про відмову від спадщини від [PERSON] (а.с. 42). Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved