Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-28 00:00:00

29 листопада 2016 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на праві власності належить житловий будинок №3 по вул.Колгоспній в с.Янченки Білопільського району Сумської області на підставі договору купівлі-продажу від 08 травня 2003 року ВАК № 070826, що підтверджується також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20 травня 2003 року за № 320676. З квітня 2004 року в будинку позивача зареєстрований син невістки позивача [PERSON], який не проживає в будинку вже близько 8 місяців, з квітня 2016 року. У добровільному порядку [PERSON] знятися з реєстраційного обліку не бажає, а його реєстрація в будинку порушує права [PERSON] як власника житла користуватись, володіти та розпоряджатись своєю власністю, в тому числі і оформити субсидію на оплату комунальнах послуг. Тому позивач і звернулася з даним позовом до суду. В судовому засіданні [PERSON] позов підтримала у повному обсязі, просила його задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, на підставі ст.74 ЦПК України вважається належним чином повідомленим про день, час та місце слухання справи через опубліковане в газеті «Сумщина» від 22 грудня 2016 року за №51 оголошення про виклик до суду (а.с.19-20). Третя особа: Воронівська сільська рада Білопільського району свого представника в судове засідання не направила, надійшов лист від Сільського голови [PERSON] про те, що проти задоволення позову не заперечує, просить розглянути справу без участі представника сільської ради. Заслухавши позивача, дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх в сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок №3 по вул.Колгоспна в с.Янченки Білопільського району Сумської області на підставі договору купівлі-продажу від 08 травня 2003 року ВАК №070826, згідно з яким позивач купила будинок у [PERSON] (а.с.5). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20 травня 2003 року будинок №3 по вул.Колгоспній в с.Янченки Білопільського району Сумської області належить на праві власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу ВАК №070826 від 08 травня 2003 року, посвідченого державним нотаріусом Білопільської державної нотаріальної контори [PERSON] (а.с.6). З довідки виконкому Воронівської сільської ради Білопільського району №717 від 24 листопада 2016 року вбачається, що [PERSON], [INFO], який зареєстрований за адресою: [INFO] (до перейменування Колгоспна), буд.3, дійсно не проживає за вищевказаною адресою з 01 квітня 2016 року і по час видачі довідки (а.с.7). Вказані вище обставини свідчать про відсутність відповідача за місцем реєстрації. Реєстрація [PERSON] у будинку позивача порушує права останньої як власника житла користуватись, володіти та розпоряджатись своєю власністю. Позивач не може оформити субсидію на оплату комунальних послуг. Згідно з ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ Згідно зі ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право користування полягає в тому, що власник має юридично закріплену можливість використовувати корисні якості речі (майна) для себе, здобувати з цього користь, вигоду. Право розпорядження означає юридично забезпечену можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю речі (майна). Право розпорядження закріплює абсолютну владу власника над річчю (майном), яка може виражатися навіть у відчуженні або знищенні речі (майна). У відповідності до статей 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Аналогічне положення містить і ст.150 ЖК України. \~ \~ Статтею 386 ЦК України передбачено, що\~ власник має право вимагати усунення будь-яких порушень права власності, вимагати усунення будь-яких перешкод з боку інших осіб, пов'язаних із здійсненням ним володіння, користування або розпорядження належним йому майном. Згідно зі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року, відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №№ 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Вказаний вище закон є спеціальним актом, який регулює правовідносини, повязані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст.7 даного закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязана з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Обраний позивачем спосіб захисту свого права шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користуватись житловим приміщенням, не суперечить положенням статті 391 та ч. 2 ст. 16 ЦК України. Відповідно до статей 71, 72 ЖК України, якщо особа не проживає в жилому приміщенні без поважних на те причин понад встановлені законом строки, вона може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Відповідач [PERSON] не є власником або наймачем житлового будинку, який належить на праві власності позивачу, в будинку не проживає з 01 квітня 2016 року. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що відповідач без поважних причин не проживає у спірному будинку з 01 квітня 2014 року, його особистих речей в будинку немає, а тому [PERSON] необхідно визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: с.Янченки, вул.Польова (Колгоспна), буд.3 Білопільського району Сумської області. На підставі викладеного,

Outcome: approved