Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-19 00:00:00

30.12.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 19 вересня 1998 року його мати [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок з усіма спорудами та приватизовану земельну ділянку площею 2158 кв.м., розташовані за адресою: вул. Побєди, 26 с. Старогнатівка Волноваського району ( колишнього Тельманівського району ) Донецької області. Договір купівлі продажу між [PERSON] та [PERSON] було посвідчено на Маріупольській універсальній біржі, біржовий контракт № 22862 та зареєстровано Волноваським БТІ, але нотаріально договір посвідчено не було, оскільки мати вважала, що це не потрібно. 12.01.2009року його мати померла. [PERSON]К, у якого вона придбала будинок 31.03.2006року помер, що унеможливлює вирішити питання про визнання угоди дійсною поза суду. Позивач у судове засідання не зявився надав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, на позові наполягає. Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у відсутність представника, позов визнає. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного. Згідно ст. 650 ЦК України визначено, що особливості укладання договорів на біржах встановлюються відповідними актами цивільного законодавства. Згідно ч. 4 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. У відповідності до\~ст. 657 ЦК України\~договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно\~ст. 220 ЦК України\~в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання. Згідно\~ст.219 ч.2 ЦК України\~суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. 19 вересня 1998 року [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок з усіма спорудами та приватизовану земельну ділянку площею 2158 кв.м., розташовані за адресою: вул. Побєди, 26 с. Старогнатівка Волноваського району ( колишнього Тельманівського району )Донецької області. Договір купівлі продажу між [PERSON] та [PERSON] було посвідчено на Маріупольській універсальній біржі, біржовий контракт № 22862 та зареєстровано Волноваським БТІ, але нотаріально договір посвідчено не було. 31.03.2006року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія I-НО № 105400 від 31.03.2006р. 12.01.2009року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія I-НО № 351186 від 12.01.2009р. Згідно свідоцтва про народження та свідоцтва про зміну імені [PERSON] є сином покійної [PERSON] Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу жилого будинку та земельної ділянки площею 2158 кв.м., які розташовані за адресою: вул. Побєди, 26 с. Старогнатівка Волноваського району Донецької області, тому договір повинен бути визнаний дійсним. На підставі ст.ст.\~220,\~219\~ч.2,\~\~657 ЦК України,

Outcome: approved