Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-30 00:00:00

31.08.2015 року [PERSON] (далі позивач) звернувся до суду з позовом до Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області (далі відповідач) в якому просить визнати за ним за набувальною давністю право власності на житловий, будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований в смт. Ширяєве Ширяївського району Одеської області по вул. Степова, 34, у тому числі: літера «АІ-ж» на плані житловий будинок, літера «А-І» - гараж, «А-ІІ» - літня кухня, «А-ІІІ» - погріб, «Б» - сарай, «В» - сарай, «Г» - вбиральня, №1-3 огорожа, І мощення, дійсною інвентаризаційною вартістю 129\~117 гривень. Мотивуючи його тим, що він в 2003 році уклав простий письмовий договір про купівлю належного [PERSON] будинку, на підставі нотаріально посвідченого 12.07.2002 року договору купівлі-продажу житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою в смт. Ширяєве Ширяївського району Одеської області по вул. Степова, 34, та фактично проживає в ньому з того ж часу. На сьогоднішній день він має намір належним чином оформити право власності на вказаний житловий будинок за собою, але у звязку з тим, що договір який був укладений між ним та [PERSON] на сьогоднішній день не зберігся, у звязку з чим він звернувся до суду з вказаним позовом. Позивач у судове засідання не зявився, надав письмову заяву де просить справу слухати за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник відповідача у судове засідання не зявився надав письмову заяву де просить справу слухати за його відсутності, позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Перевіривши матеріали справи судом встановлено наступне. Позовні вимоги позивача щодо визнання права власності за набувальною давністю підтверджуються наступними документами: копією паспорту (а.с.4), копією пенсійного посвідчення (а.с.5), копією договору купівлі-продажу (а.с.6), копією технічного паспорту (а.с.7-11), довідкою Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області (а.с.12),\~заявою сусідки (а.с.12), копіями квитанцій про сплату податків та послуг. Стаття 41 Конституції України\~\~зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч.1ст.328\~ЦК України,\~\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.1,4\~ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У відповідності\~ст. 397 ЦК України, володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. \~\~\~\~\~\~ Фактичне володіння чужим майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.\~\~ \~\~\~\~\~\~ У відповідності до п. 13 Постанови пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,16 ЦК, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Пунктом 8\~Прикінцевих та перехідних положень ЦК України\~встановлено, що правила\~ст.344 ЦК України\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки\~ЦК України\~набрав чинності з 1 січня 2004 року норми\~ст. 344 ЦК України\~поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Таким чином, з 2003 року по сьогоднішній день позивач безперервно володіє вищезазначеним будинком з господарськими будівлями понад 12 років. Враховуючи вищевикладене та оскільки починаючи з 2003 року по теперішній час позивач фактично добросовісно, відкрито безперервно володів та користувався нерухомим майном, а саме будинком за адресою смт. Ширяєве Ширяївського району Одеської області по вул. Степова, 34 та утримував його, то суд приходить до висновку про те, що позивач набув права власності на вказаний будинок на підставі\~ст. 344 ЦК України та його позов слід задовольнити.

Outcome: approved