Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-05 00:00:00

30 грудня 2016 року, позивачка, звернулася до суду з вищеназваним позовом, в якому, посилаючись на відсутність будь-яких відносин з відповідачкою, яка є сторонньою особою для неї, і з якою 12.12.2006 р. був укладений договір про здачу приміщення (кімнати, площею 16 кв.м) в найом № 35 на строк до грудня 2009 р. з приводу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Хуторська, 23, який належить їй на праві власності, на підставі нотаріально посвідчених договорів дарування від 06.05.1993 р. (реєстр. № 1160) та від 19.09.1997 р. (реєстр. № 2165), в якому відповідачка ніколи не проживала, однак, на її прохання була зареєстрована з дозволу позивачки, у вказаному будинку відсутні будь-які особисті речі відповідачки, яка до цього часу зареєстрована за вищевказаною адресою, що перешкоджає позивачці вільно володіти, розпоряджатися та користуватися своїм приватним будинком, отримувати пільги та субсидії, у звязку з чим, просила суд, визнати відповідачку такою, що втратила право користування вищевказаним житловим будинком, зобовязавши [PERSON] сільраду Овідіопольського району Одеської області зняти відповідачку з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою. Позивачка в судове засідання не зявилась, про дату, час та місце судового розгляду повідомлялась належним чином, особисто під розписку, причини неявки суду не повідомила, надіславши до суду свою письмову заяву, в якій повністю підтримала позов, який просила задовольнити та проханням про слухання справи її відсутністю (а.с. 27,34). Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилась, про дату, час та місце судового засідання повідомлялась належним чином, у відповідності до вимог ч. 5 ст. 74, ч. 1 ст. 77 ЦПК України, за останньою відомою судові адресою її місця реєстрації, що підтверджується витягом з будинкової книги, а також поштовим повідомленням, яке повернулося до суду з відміткою листоноші «відсутня вдома», причини своєї неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності суду не надала (а.с. 9,31,32). Представник відповідачів [PERSON] с/р в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, про дату, час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, особисто під розписку, надіславши до суду письмову заяву, в якій не заперечував проти задоволення позову та проханням про слухання справи за його відсутності (а.с. 28,33). Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Статтями 316 та 317 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування, розпорядження своїм майном. Статтями 71,72 ЖК України передбачено при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Згідно із ч. 4 ст. 156 ЖК України, до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Згідно із ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд : продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші, не заборонені законом угоди. Статтею 405 ЦК України передбачено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Судом встановлено відсутність будь-яких відносин позивачки з відповідачкою, яка є сторонньою особою для неї, і з якою 12.12.2006 р. був укладений договір про здачу приміщення (кімнати, площею 16 кв.м) в найом № 35 на строк до грудня 2009 р. з приводу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою : Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Хуторська, 23, який належить їй на праві власності, на підставі нотаріально посвідчених договорів дарування від 06.05.1993 р. (реєстр. № 1160) та від 19.09.1997 р. (реєстр. № 2165), зареєстрованих у КП «Овідіопольське РБТІ», в якому відповідачка ніколи не проживала з дня укладення вказаного договору, однак, на її прохання була зареєстрована з дозволу позивачки, у вказаному будинку відсутні будь-які особисті речі відповідачки, яка до цього часу зареєстрована за вищевказаною адресою, що перешкоджає позивачці вільно володіти, розпоряджатися та користуватися своїм приватним будинком, отримувати пільги та субсидії, що підтверджується відповідними документальними доказами (а.с.5,9-14 ). На думку суду, в даному випадку - має місце спір про захист законного права власності позивачки, яка є власницею спірного житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами з боку відповідачки, яка є для позивачки сторонньою особою, котра ніколи не проживала у вказаному будинку з дня укладення договору найму і реєстрації, і чия реєстрація у вказаному будинку тягне за собою вищевказані незручності для проживання позивачки у спірному будинку, який належить їй на праві власності. З наведених підстав суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Outcome: approved