Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-17 00:00:00

29.10.2015\~р. до суду подано цей позов, згідно з яким позивач [PERSON] просив суд: - встановити розмір ідеальних часток в житловому будинку №7 по вул. 3-й провулок Крапоткіна м.\~Гайсин Вінницької області, встановивши за [PERSON] право власності на 46% будинку з відповідною часткою господарських будівель №7 по вул.\~3-й провулок Крапоткіна м.\~Гайсин Вінницької області та встановивши за [PERSON] право власності на 54% будинку з відповідною часткою господарських будівель №7 по вул. 3-й провулок Крапоткіна м.Гайсин Вінницької області; - виділити [PERSON] 46% будинку з відповідною часткою господарських будівель №7 по вул. 3-й провулок Крапоткіна м.\~Гайсин Вінницької області, визнавши право власності на 46/100 будинку в житловому будинку №7 по вул.3-й провулок Крапоткіна м.Гайсин Вінницької області що складається із слідуючих приміщень: А - житлового будинку та а-1 тамбура: 1-1 тамбур площею 09,80 кв.м., 1-2 кухня площею 08,90 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 14,70 кв.м, всього 33,40кв.м загальною вартістю - 21728.10грн.; - виділити [PERSON] 54% будинку з відповідною часткою господарських будівель №7 по вул. 3-й провулок Крапоткіна м.Гайсин Вінницької області, визнавши право власності на 54/100 будинку в житловому будинку № 7 по вул.3-й провулок Крапоткіна м.Гайсин Вінницької області, що складається із слідуючих приміщень: А-1 добудови: 2-1 веранди площею 09,20\~кв.м. 2-2 кухні площею 15,80\~кв.м. 2-4 житлова кімната 14,30\~кв.м., всього 39,30\~кв.м. загальною вартістю 25\~506,90грн. - встановити порядок користування земельною ділянкою розміром 0,0983га., що розташована по 3-му провулку Крапоткіна №7 в м.\~Гайсин кадастровий номер 0520810100:11:002:0111, виділивши [PERSON] в користування 0,0428\~га. у відповідності до Кадастрового плану, виготовленого ФОП [PERSON], та виділити у користування [PERSON] 0,0428\~га у відповідності до Кадастрового плану, виготовленого ФОП [PERSON] Позовні вимоги [PERSON] обґрунтовано тим, що позивач [PERSON] у відповідності до договору дарування частки житлового будинку, укладеного 05.01.2011 року і посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій №7 та [PERSON] із Державного реєстру прав на нерухоме майно (реєстраційний номер 9234648) є власником 395/1000 (триста дев'яносто п'яти тисячних) часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель за номером 7 (сім), що розміщений по 3-му провулку Крапоткіна в м.\~Гайсин на земельній ділянці площею 0,0983\~га., кадастровий номер 0520810100:11:002:0111. [PERSON] того, іншими співвласниками даного житлового будинку зареєстровані [PERSON], якій належить 236/1000 (двісті тридцять шість тисячних) часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та [PERSON], якому належить 369/1000 (триста шістьдесят дев'ять тисячних) часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель. 06 вересня 1961\~р. [PERSON] належну йому частку (36,84%) житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель у відповідності до Договору купівлі-продажу посвідченого нотаріусом нотаріальної контори Гайсинського району [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій №\~3636, продав [PERSON]. Рішенням виконкому Гайсинської міської ради депутатів трудящих від 10.05.1963\~р. дозволено [PERSON], з урахуванням того, що належна йому частина будинку по 3-му пров.\~Крапоткіна,\~7 в м.\~Гайсин перебувала в аварійному стані (будинок без фундаменту, на згнивших стовпах, стіни дерев'яновальковані, перекошені, покриття солом'яне, східна частина, в якій проживає [PERSON], не ремонтувалася), побудувати новий житловий будинок на земемльній ділянці, яка належить йому при старому будинку із знесенням йому частини старого будинку. У відповідності до даного Рішення Гайсинської міської ради депутатів трудящих [PERSON] зніс придбану у [PERSON] та належну йому частину (36,84% або 369/1000 (триста шістьдесят дев'ять тисячних) часток житлового будинку) житлового будинку та побудував поряд новий житловий будинок, якому присвоєно іншу адресу. Таким чином, частки - 36,84% або 369/1000 (триста шістьдесят девять тисячних) часток житлового будинку) житлового будинку в м.Гайсин по 3-му провулку Крапоткіна. 7, яка б належала [PERSON] фактично не існує в зв'язку із знесенням та зазначене є підставою для звернення до суду із вимогами про проведення перерахунку ідеальних часток по даному домоволодінні. На даний час, фактичними співвласниками житлового будинку в м.\~Гайсин по 3-му провулку Крапоткіна,\~7 є позивач [PERSON], частка якого складає 46% та відповідачка [PERSON], частка якої складає 54%. Спірний житловий будинок складається із: А - житлового будинку та а-1 тамбура: 1-1 тамбур площею 09,80 кв.м., 1-2 кухня площею 08,90 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 14,70 кв.м, всього 33,40\~кв.м, а також із А-1 добудови: 2-1 веранди площею 09,20\~кв.м. 2-2 кухні площею 15,80\~кв.м. 2-4 житлова кімната 14,30\~кв.м., всього 39,30\~кв.м. [PERSON] проведення перерахунку ідеальних часток, позивач бажає виділити свою частку житлового будинку з господарськими спорудами в натурі, та встановити порядок користування земельною ділянкою, так як в добровільному порядку відповідач, як співвласник будинку не бажає дійти згоди щодо спільного користування житловим будинком та земельною ділянкою. При цьому поділ нерухомого майна має здійснюватися в спільних інтересах і при цьому не порушує права сторін як співвласників спірного жилого будинку. Позивач бажає виділити в натурі ті приміщення, якими фактично користуюся, вони є відокремленими і мають самостійний вихід та системи електро і газопостачання. Вказаний житловий будинок з відповідною часткою господарських будівель за номером 7 (сім), розміщений по 3-му провулку Крапоткіна в м.Гайсин на земельній ділянці площею 0,0939\~га., кадастровий номер 0520810100:11:002:0111. Так як на даний час із відповідачкою [PERSON] не досягнуто згоди щодо користування земельною ділянкою, що позбавляє позивача права використати його право на приватизацію земельної ділянки, в звязку із чим він вимушений просити суд встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до встановленого порядку користування, виділивши йому 0,0428га. у відповідності до Кадастрового плану виготовленого ФОП\~[PERSON] та виділити у користування відповідачу [PERSON] у користування 0,0428га. у відповідності до Кадастрового плану виготовленого ФОП [PERSON] Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, просив справу розглянути у його відсутність, свої позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовільнити у повному обсязі, про що подав заяву (а.с.38). Відповідачка [PERSON] позовні вимоги, заявлені [PERSON], визнала в повному обсязі, не заперечувала проти задоволення цих позовних вимог, просила справу розглянути у її відсутність, про що подала письмову заяву (а.с.\~40). Представник третьої особи без самостійних вимог Гайсинської міської ради [PERSON] не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив справу розглянути у його відсутність, про що подав письмову заяву (а.с.\~36). Представник третьої особи без самостійних вимог КП\~«Гайсинське МБТІ» [PERSON] не заперечував проти задоволення позовних вимог, просив справу розглянути у його відсутність, про що подав письмову заяву (а.с.\~39). З урахуванням позицій учасників розгляду справи та досліджених доказів, суд визнає заявлені вимоги повністю обґрунтованими з таких міркувань. Доведено, що право спільної часткової власності на житловий будинок №7 по вул.3-й провулок Крапоткіна м.\~Гайсин згідно із правовстановлюючими документами, наданими сторонами, зареєстровано за трьома співвласниками, - [PERSON] із часткою житлового будинку 395/1000, [PERSON] із часткою житлового будинку 236/1000, [PERSON] із часткою житлового будинку 369/1000 (а.с.а.с.\~9-10, 13, 14-15, 16-17, 18-20). Станом на початок листопада 2015\~року фактично житловий будинок №7 по вул. 3-й провулок Крапоткіна м.\~Гайсин є спільною частковою власністю лише позивача [PERSON] та відповідачки [PERSON], які володіють та користуються своїми частками будинку 46/100 та 54/100 відповідно, що підтверджується відповіддю КП\~«Гайсинське МБТІ» вих..\~363 від 04.11.2015\~р. (а.с.\~41) Право власності на частку 369/1000 будинку №7 по вул. 3-й провулок Крапоткіна м.\~Гайсин, яка належала [PERSON], фактично припинилось в звязку із знищенням цієї частини будинку його новим власником [PERSON] (а.с.а.с.\~11, 42). Вказаний житловий будинок №7 по 3-му провулку Крапоткіна в м.\~Гайсин з відповідною часткою господарських будівель, розміщений на земельній ділянці площею 0,0939\~га, кадастровий номер 0520810100:11:002:0111, яка розташована за адресою 3-й провулок Крапоткіна в м.\~Гайсин, земельна ділянка перебуває у спільному користуванні позивача [PERSON] та відповідачки [PERSON] (а.с.а.с.\~9-10, 13, 14-15, 16-17, 18-20). Вказані правовідносини регламентуються: Відповідно до ч.\~3 ст.\~358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст.\~364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється; така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст.\~367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними; у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до п.4) ч.1 ст.\~347 ЦК України право власності припиняється у разі знищення майна, що є одною із підстав припинення права власності. Відповідно до ст.349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення; у разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Згідно із ч.2 ст.\~120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно із ч.1 ст.\~88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно із ч.2 ст.\~158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Оскільки в ході судового розгляду позову встановлено, що на час ухвалення судового рішення у цій справі, право спільної часткової власності на житловий будинок №7 по вул.3-й провулок Крапоткіна м.\~Гайсин згідно із правовстановлюючими документами, наданими сторонами, зареєстровано за трьома співвласниками, - [PERSON] із часткою житлового будинку 395/1000, [PERSON] із часткою житлового будинку 236/1000, [PERSON] із часткою житлового будинку 369/1000, а фактично цей житловий будинок №7 по вул. 3-й провулок Крапоткіна м.\~Гайсин є спільною частковою власністю лише позивача [PERSON] та відповідачки [PERSON], які володіють та користуються своїми частками будинку 46/100 та 54/100 відповідно, а право власності на частку будинку 369/1000, яка належала [PERSON], фактично припинилось в звязку із знищенням цієї частини будинку його новим власником [PERSON]; та позивач [PERSON] бажає встановити розмір ідеальних часток кожного співвласника в цьому житловому будинку із виділенням належної йому частини нерухомого майна, і з приводу цьому між сторонами існує спір; сторони фактично користуються належними їм 46/100 та 54/100 відповідно частинами будинку, ці приміщення будинку є відокремленими і мають самостійний вхід та вихід, свої системи електро і газопостачання, що дозволяє здійснювати поділ та виділ часток будинку, то суд визнає, що позовні вимоги [PERSON] в частині встановлення розміру ідеальних часток кожного співвласника будинку із виділенням цих часток є обґрунтованими, а тому з метою захисту законних прав та інтересів [PERSON] як власника частини житлового будинку необхідно: - встановити розмір ідеальних часток в житловому будинку №7 по вул. 3-й провулок Крапоткіна м.\~Гайсин Вінницької області, встановивши за [PERSON] право власності на 46% будинку з відповідною часткою господарських будівель №7 по вул.\~3-й провулок Крапоткіна м.\~Гайсин Вінницької області та встановивши за [PERSON] право власності на 54% будинку з відповідною часткою господарських будівель №7 по вул. 3-й провулок Крапоткіна м.Гайсин Вінницької області; - виділити [PERSON] 46% будинку з відповідною часткою господарських будівель №7 по вул. 3-й провулок Крапоткіна м.\~Гайсин Вінницької області, визнавши право власності на 46/100 будинку в житловому будинку №7 по вул.3-й провулок Крапоткіна м.Гайсин Вінницької області що складається із слідуючих приміщень: А - житлового будинку та а-1 тамбура: 1-1 тамбур площею 09,80 кв.м., 1-2 кухня площею 08,90 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 14,70 кв.м, всього 33,40кв.м загальною вартістю - 21728.10грн.; - виділити [PERSON] 54% будинку з відповідною часткою господарських будівель №7 по вул. 3-й провулок Крапоткіна м.Гайсин Вінницької області, визнавши право власності на 54/100 будинку в житловому будинку № 7 по вул.3-й провулок Крапоткіна м.Гайсин Вінницької області, що складається із слідуючих приміщень: А-1 добудови: 2-1 веранди площею 09,20\~кв.м. 2-2 кухні площею 15,80\~кв.м. 2-4 житлова кімната 14,30\~кв.м., всього 39,30\~кв.м. загальною вартістю 25\~506,90грн. Оскільки земельна ділянка площею 0,0939\~га, яка розташована по 3-му провулку Крапоткіна,\~7 в м.\~Гайсин кадастровий номер 0520810100:11:002:0111, перебуває в спільному користуванні позивача та відповідачки, між ними існував спір з приводу меж, розміру та порядку користування земельною ділянкою, однак сторони під час судового розгляду справи дійшли згоди щодо порядку використання вказаної земельної ділянки у спосіб, визначений кадастровим планом, який виготовлено ФОП [PERSON], та за яким кожній із сторін виділяється в користування по 0,0428\~га землі, що не суперечить положенням статей 88, 120 Земельного кодексу України, згідно з якими при переході власності на будівлю право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі, якщо інше не передбачено договором відчуження та учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на отримання її в володіння, користування, то суд визнає позовні вимоги [PERSON] в частині визначення порядку користування земельною ділянкою обґрунтованими, а тому необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою розміром 0,0939\~га., що розташована по 3-му провулку Крапоткіна №7 в м.\~Гайсин кадастровий номер 0520810100:11:002:0111, виділивши [PERSON] в користування 0,0428\~га відповідно до Кадастрового плану, виготовленого ФОП [PERSON], та виділити у користування [PERSON] 0,0428\~га у відповідності до Кадастрового плану, виготовленого ФОП [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved