Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-29 00:00:00

9 листопада 2015 року [PERSON] звернувся до суду з цим позовом, вказуючи, що 17 травня 2007 року відповідно до письмового договору купівлі продажу у відповідача СТОВ « Білашківське» с. Білашки Погребищенського району Вінницької області він купив незавершені будівництвом будівлю заправочної станції та дві водонапірні башти «Р-15», що розташовані за адресою: м. Погребище вул. Вінницька, 34 «Д». Дані об'єкти розташовані на земельній ділянці, яка на праві колективної власності належала КСП «Білашківське» правонаступником якого відповідно до Статуту є СТОВ «Білашківське». Договір купівлі - продажу нотаріально не був посвідчений та не проведено реєстрацію речових прав у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на дані об'єкти нерухомості. За період з 2008 2015 р.р. з дозволу власника земельної ділянки СТОВ «Білашківське» він завершив будівництво будівлі заправочної станції, укріпив металеві конструкції водонапірних башт та привів їх у відповідність до Технічного паспорта, виготовленого 06.10.2015р., інвентаризаційна справа 51-15 ТП. Таким чином, він створив новозбудоване завершене будівництвом нерухоме майно. При цьому поніс грошові витрати і на даний час інвентаризаційна вартість будівлі заправочної станції складає 4284 грн., а однієї водонапірної башти 18446 грн. Загальна інвентаризаційна вартість будівель становить 41176 грн. Дане будівництво не порушує прав інших осіб, виготовлена відповідна технічна документація, то відповідно до ч. 3 ст.376 ЦК України та п. З Постанови пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012р. №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України ( про правовий режими самочинного будівництва» є підстави за рішенням суду визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно. Позивач та його представник, адвокат [PERSON], в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, проте голова СТОВ «Білашківське» [PERSON] телефонограмою повідомив суд про неможливість з`явитися в судове засідання, просив суд розглянути справу у його відсутності, не заперечував проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи - [PERSON], в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог. Зясувавши позиції сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Дані правовідносини регулюються: - ч.1 ст.1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає право на ефективне мирне володіння майном.; - ч.1 ст.328 ЦК України, за змістом якої фізична особа або юридична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом; - ст. 331 ЦК України, передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.\~ Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.\~ До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). В судовому засіданні беззаперечно доведено, що 17 травня 2007 року відповідно до договору купівлі продажу у відповідача СТОВ «Білашківське» с. Білашки Погребищенського району Вінницької області позивач купив незавершені будівництвом будівлю заправочної станції та дві водонапірні башти «Р-15», що розташовані за адресою: м. Погребище вул. Вінницька, 34 «Д». Дані об'єкти розташовані на земельній ділянці, яка на праві колективної власності належала КСП «Білашківське» правонаступником якого відповідно до Статуту є СТОВ «Білашківське». Договір купівлі - продажу нотаріально не був посвідчений та не проведено реєстрацію речових прав у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на дані об'єкти нерухомості. Тобто відповідно до ст.ст.328, 331 ЦК України він став власником матеріалів, які були використані на будівництво даних об'єктів нерухомості, загальною вартістю 3658 грн. За період з 2008 2015 р.р. з дозволу власника земельної ділянки СТОВ «Білашківське» позивач завершив будівництво будівлі заправочної станції, укріпив металеві конструкції водонапірних башт та привів їх у відповідність до Технічного паспорта, виготовленого 06.10.2015р., інвентаризаційна справа 51-15 ТП. Таким чином, він створив новозбудоване завершене будівництвом нерухоме майно, при цьому поніс грошові витрати. Оскільки іншого способу визнання права власності [PERSON] на будівлю заправочної станції та водонапірні башти законом не передбачено, то з метою захисту майнових прав позивача, необхідно визнати за ним право власності на самочинно новозбудоване нерухоме майно.

Outcome: approved