Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-06 00:00:00

31.05.2021 року позивач [PERSON] звернувся з позовом до суду про визнання за ним права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] батька [PERSON] . В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що [INFO] помер його батько [PERSON] . Після смерті батька відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки площею 4,6592 га., цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Старомайорської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області та житлового будинку з господарськими спорудами та побудовами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Заповітом, посвідченим секретарем Старомайорської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області Хромій О.І. 05.05.2010 року, [PERSON] заповів [PERSON] земельну ділянку у розмірі 4,6592 га. 15.06.2011 р. приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Гукова О.В. на підставі заяви про відмови від спадщини дружини спадкодавця [PERSON] , була заведена спадкова справа. На день смерті зі спадкодавцем [PERSON] був зареєстрований та фактично проживав [PERSON] , який є таким, що прийняв спадщину. 06.09.2011 р. приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Гуковим О.В. було видано на ім`я [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за заповітом після померлого [PERSON] на земельну ділянку кадастровий №1421284800:02:001:0177. 27.05.2021 р. позивач, в особі представника [PERSON] , звернувся із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] . Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок постановою приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Гукова О.В. йому було відмовлено в зв`язку з відсутністю документу, що посвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок та документу, що підтверджує державну реєстрацію права власності на житловий будинок на ім`я спадкодавця. Зазначене змушує його звернутися до суду. Ухвалою суду від 02.06.2021 р. провадження по справі відкрито, справа призначена в підготовче судове засідання на 22.06.2021 р. Судом за клопотанням позивача витребувана засвідчена належним чином копія спадкової справи, заведена після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , а також довідки про заведення спадкової справи та наявності заповітів/спадкових договорів. Ухвалою суду від 22.06.2021 р., справа призначена до судового розгляду по суті на 07.07.2021 р. Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, будучи належним чином оповіщеними про день та час розгляду справи. Представник позивача подала заяву про розгляд справи за їх відсутності. Представник відповідача - виконавчого комітету Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області, в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. Подав заяву про розгляд справи за його відсутності та прийняття рішення на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до вимог ст. ст. 1216-1220 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до вимог ст. ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають право діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Судом встановлено, що за життя батько позивача [PERSON] у 1963 році побудував житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, однак, право власності не зареєстрував. Відповідно до відомостей Технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , виготовленого станом на 29.04.2021 р. КП «Великоновосілківське РБТІ» на ім`я [PERSON] , домоволодіння складається з житлового будинку (А-1) побудованого у 1963 році загальною площею 55,4 кв.м., з якої житлової - 24,8 кв.м., допоміжної - 30,6 кв.м., тамбуру (а-1) - у 1963 році, тамбуру (а'-1) - у 1989 році, ганку (а'') - у 1989 році, літньої кухні (Б-1) - у 1951 році, сараю (В-1) - у 1986 році, гаражу (Г-1) - у 1991 році, сараю (И-1) - у 1989 році, погрібу (П-1) - у 1989 році, сараю (С-1) - у 1989 році, воріт (№1) - у 1987 році, свердловини (І) - у 2010 році (а.с.19-21) Відповідно до довідки щодо показників на житловий будинок, господарські будівлі [ADDRESS] , виданої КП «Великоновосілківське БТІ», споруди: а'' ганок, № 1 ворота, І свердловина. Не підлягають прийняттю в експлуатацію: житловий будинок з прибудовами, господарські будівлі та споруди (а.с.18). Згідно відповіді КП «Великоновосілківськое РБТІ» № 176 від 29.04.2021 року, вбачається, що згідно архівних даних станом на 31.12.2013 р. право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] не зареєстроване (а.с.23). Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 258805587 від 28.05.2021 року, право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] на сьогодні не зареєстровано (а.с.24). Відповідно до Державного акту на право власності на землю серія ЯД №134632 від 22.05.2007 року, який виданий на підставі розпорядження Великоновосілківської РДА від 18.01.2007 р. №21, [PERSON] на праві власності належала земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,6592 га., розташована на території Старомайорської сільської ради (а.с.67). Згідно свідоцтва про смерть Серії [NUMBER] , виданого Старомайорською сільською радою Великоновосілківського району Донецької області 04.01.20211 року, [PERSON] помер [INFO] (а.с.12). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та земельної ділянки. Відповідно до заповіту, посвідченого секретарем Старомайорської сільської ради 05.05.2010 року, [PERSON] заповів земельну ділянку у розмірі 4,6592 га., яка належала йому на підставі державного акту на право власності на землю серії ЯД № 134632 та разтошована на території Старомайорської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області [PERSON] , [INFO] (а.с.14). Згідно наданої суду копії свідоцтва про народження, позивач [PERSON] та померлий [PERSON] є батьком та сином (а.с. 62). Згідно довідки виданої Старомайорською сільською радою від 14.06.2011 року, [PERSON] до дня смерті, яка настала [INFO] мешкав за адресою: [ADDRESS] разом з дружиною [PERSON] , 1932 р.н., сином [PERSON] , 1954 р.н., онукою [PERSON] , [INFO] (а.с.15). Згідно довідки виданої Старомайорською сільською радою №1452/0940 від 05.10.2011 року, земельна ділянка площею 0,27 га, розташована за адресою: [ADDRESS] , яка надавалась [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд і ведення особистого підсобного господарства, не приватизовувалась (а.с.16). Згідно довідки виданої Великоновосілківською селищною радою № 02-28-02322 від 15.04.2021 року, згідно відомостей по господарської книги [ADDRESS] значиться за [PERSON] , який помер [INFO] (а.с.17). Як вбачається з постанови приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Гукова О.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.05.2021 року, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, а саме на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] після смерті батька [PERSON] в зв`язку з відсутністю документу, що посвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок та документу, що підтверджує державну реєстрацію права власності на житловий будинок на ім`я спадкодавця (а.с.22). Як вбачається з наданої суду копії спадкової справи, заведеної після смерті [PERSON] , що спадкова справа після смерті [INFO] [PERSON] , заведена за № 22/2011 від 15.06.2011 р. на підставі заяви дружини померлого [PERSON] про відмову від своє частки у спадщини. За життя [PERSON] було складено заповіт, який був засвідчений секретарем Старомайорської сільської ради Хромій О.І. 05.05.2010 р. зареєстрованого в реєстрі за № 84. У заповіті [PERSON] заповів право власності на земельну ділянку (державний акт серії ЯД №134632 від 22.05.2007 р.), яка розташована на території Старомайорської сільської ради, [PERSON] . 06.09.2011 р. приватним нотаріусом Гуковим О.В. видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку кадастровий номер 21284800-02-001-0177 (зареєстровано в реєстрі за № 639). (а.с.31-79). Позивач [PERSON] зареєстрований і проживав за адресою [ADDRESS] , що підтверджується даними його паспорта та довідкою Старомайорської сільської ради від 14.06.2011 р. (а.с. 10, 15). Таким чином, позивач вважається таким, що прийняв спадщину. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК). Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. П. 42 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 встановлюється, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: 1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, не вимагається у разі, коли державна реєстрація права власності проводиться на індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинок, збудований на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі прав. У такому разі заявник в поданій заяві обов`язково зазначає відомості про кадастровий номер відповідної земельної ділянки, за яким державним реєстратором отримуються відомості Державного земельного кадастру з метою встановлення місця розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об`єкт, для подальшого відображення таких відомостей як адреси об`єкта нерухомого майна. У разі коли індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених цим пунктом, можуть бути подані документи, передбачені статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Ч. 1 ст. 31 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлюється, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Відповідно до ч. 2 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим. Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч.ч.1,2 ст.5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Судом встановлено, що спадковий житловий будинок, розташований по [ADDRESS] був збудований в 1963 році, що підтверджується технічним паспортом виготовленим станом на 29.04.2021 р., тобто виникнення права власності незалежно від його державної реєстрації. Постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва (втратила чинність). Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти. Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 30.07.2012 року № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»). Отже, доводи позивача знайшли своє повне підтвердження, в зв`язку з чим суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі і визнає за [PERSON] право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] батька [PERSON] .

Outcome: approved