Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

30 серпня 2013 року [PERSON] звернувся в суд з зазначеним позовом до Київської міської ради про визнання права власності. Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] року померла його мати [PERSON] Він єдиний спадкоємець першої черги та прийняв спадщину. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на квартиру [ADDRESS], що підтверджується довідкою ЖБК «Енергетик» та копією ордеру на жиле приміщення. У зв'язку з тим, що за життя матір не оформила право власності, у видачі свідоцтва про право на спадщину йому було відмовлено через відсутність правовстановлюючоих документів на спадкове майно. Просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на зазначену квартиру в порядку спадкування за законом. Протокольною ухвалою Солом'янського районного суду м. Києва від 27 листопада 2013 року проведено заміну неналежної третьої особи - П'ятої Київської державної нотаріальної контори на належну - Головне управління юстиції у м. Києві. Сторона позивача в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялась. Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Відповідач Київська міська рада в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялась. Направила до суду письмові пояснення, просить прийняти рішення згідно чинного законодавства та слухати справу у відсутності її представника (а.с. 56-57). Третя особа в судове засідання не з'явилась, про час та про час та місце розгляду справи повідомлялись. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [INFO] року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 05 жовтня 2012 року (а.с. 94). На підставі ордеру № 169080 на жиле приміщення від 22 серпня 1971 року [PERSON] надано право на зайняття двох кімнат у квартирі [ADDRESS] (а.с. 35). З довідки ЖБК «Енергетик» № 441 від 08 жовтня 2013 року вбачається, що [PERSON] 01 січня 1983 року сплатила в повному обсязі суму пайового внеску за кооперативну квартиру [ADDRESS] (а.с. 66). [PERSON] померла [INFO] року. Позивач [PERSON] - син померлої є єдиним спадкоємцем за законом першої черги, який прийняв спадщину, оскільки постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини та не заявляла про відмову від неї (а.с. 95). У силу ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З відповіді П'ятої Київської державної нотаріальної контори від 14 серпня 2013 року № 2847/02-14 вбачається, що видати позивачу свідоцтво на право на спадщину немає можливості, оскільки до нотаріальної контори не подані правовстановлюючі документи на ім'я спадкодавця на спадкове майно (а.с. 110). З інформаційної довідки Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна КВ-2013 № 21850 від 27 липня 2013 року вбачається, що квартира [ADDRESS] на праві власності не зареєстрована (а.с. 34). Позивач просить суд визнати за ними право власності на зазначену квартиру, яку його мати отримала на підставі ордеру та за яку сплатила в повному обсязі суму пайового внеску. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Відповідно до ч. 2 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону. Згідно з абзацем 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. На час сплати [PERSON] в повному обсязі суми пайового внеску - 01 січня 1983 року за кооперативну квартиру [ADDRESS] виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації. Обов'язковість такої реєстрації була встановлена з набранням чинності ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. Оскільки за життя [PERSON] не оформила право власності, у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документа на спадкове майно. З таких обставин, вимога позивача ґрунтується на законі. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved