Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-17 00:00:00

30 жовтня 2015 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунененя перешкод у користуванні власністю, у якому вказав, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 10 грудня 2008 року належить будинок № 35 по вул. Саксаганського в м.Дружківка. В будинку зареєстрований позивач та [PERSON] При укладенні договору купівлі- продажу будинку позивачу не було відомо, що у ньому зареєстрована відповідач. Він не знає ким саме вона доводиться колишнім власникам будинку. Своїми діями відповідач чинить перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач несе витрати по сплаті комунальних послуг за відповідача. Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні його власністю, визнавши відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування житловою площею у будинку № 35 по вул. Саксаганського в м. Дружківці Донецької області. У судове засіданні позивач [PERSON]не з'явився, надав до суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, свої позовні вимоги підтримує, згодний на заочний розгляд справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, за місцем мешкання її не виявлено, про що свідчать судові повістки з відміткою голови територіального комітету «Машинобудівників». Відповідно до ст.76 ЦПК України якщо особу, якій адресовано судову повістку, не виявлено в місці проживання, повістку під розписку вручають будь-кому з повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з нею, а за їх відсутності - відповідній житлово-експлуатаційній організації або виконавчому органу місцевого самоврядування. Суд вважає, що відповідач повідомлена про час та місце розгляду справи належним чином. Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив таке. Житловий будинок № 35 з надвірними будівлями, що розташований по вулиці Саксаганського в м. Дружківка, належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 10 грудня 2008 року. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10 грудня 2008 року № 6822635 підтверджено, що 1/1 частка житлового будинку, який розташований по вул.Саксаганського, № 35 на праві приватної власності належить [PERSON]. У будинку з 04 лютого 1987 року зареєстрований відповідач [PERSON]. Після продажу будинку вона не знялася з реєстраційного обліку у цьому будинку. Відповідно до акту б/н від 26 жовтня 2015 року, виданого і затвердженого головою територіального комітету мікрорайону «Машинобудівників» м.Дружківка Донецької області, відповідач [PERSON] у будинку № 35 по вулиці Саксаганського в м.Дружківка не проживає з 2001 року. Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ці права власник втрачає разом із втратою права власності на майно. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм будинком. Та обставина, що відповідач зареєстрована у будинку позивача, порушує його права як власника будинку володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Відповідач не є членом сімї власника будинку, тому вона втратила право користуватися житловим приміщенням у цьому будинку разом з втратою права власності на нього. У зв'язку з цим, суд вважає позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved