Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-11 00:00:00

30.06.2016 року, позивач, [PERSON], звернувся до Великоновосілківського районного суду Донецької області, з вказаною позовною заявою, у якій просить визнати право власності на самочинне будівництво, виробничий будинок авто мийку, загальною площею 168,8 м 2. Земельна ділянка на якій здійснено самочинне будівництво належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності від 03.04.2015 року, ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер № 1421255100:04:003:0753, за адресою: Донецька область Великоновосілківський район смт. Велика Новосілка вул. Октябрська, 4/4. Свої позовні вимоги мотивує тим, що восени 2015 року, самочинно збудував виробничий будинок авто мийку, на вказаній земельній ділянці за вказаною адресою. Під час проведення будівельних робіт ним були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Після завершення будівництва на будівлю був виготовлений технічний паспорт. Експертами з технічного обстеження будівель та споруд проведено технічне обстеження виробничого будинку-автомийки та 16 грудня 2015 року позивачем отримано висновок про задовільний технічний стан і можливість безпечної експлуатації. Довідка начальники відділу, головного архітектора Великоновосілківської районної державної адміністрації 12.01.2016 р., за № 5/16-23 свідчить про відсутність порушень ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень». Довідка санітарно-епідеміологічної станції свідчить про дотримання чинних норм. Дозвіл на будівництво позивач не брав тому, що вважав - якщо земельна ділянка належить йому на праві власності та будівництво здійснено без порушень, що підтверджують вищезазначені довідки, тобто сподівався на нотаріальне оформлення права власності на підставі наданих документів. Але отримав відмову і вимушений був звернутися до суду. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, але направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність та про те, що свій позов підтримує і просив його задоволити. Відповідач по справі, в судове засідання також не зявився, надіславши до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника відповідача, якою проти задоволення позову не заперечував. Дослідивши матеріали справи та зважаючи на те, що позовні вимоги ніким заперечені не були, суд приходить до висновку, що позовна заява [PERSON] до Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області, про визнання права власності на самочинне будівництво, підлягає задоволенню з наступних підстав: Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ст. 90 ЗК України передбачено, що власники земельних ділянок мають право, зокрема - споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Ч. 2 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.ч.1.2 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Враховуючи, що виробничий будинок авто мийку, за адресою: Донецька область Великоновосілківський район смт. Велика Новосілка вул. Октябрська, 4/4, збудував позивач на земельній ділянці, яка належить йому на праві приватної власності та будинок відповідає державним будівельним нормам, то суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved