Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-09 00:00:00

29.07.2020 року позивач [PERSON] звернулася до Заводського районного суду м. Запоріжжя із зазначеним позовом, який в подальшому було уточнено. В обґрунтування позовних і уточнених вимог позивач зазначила, що вона 29.03.1980 року уклала шлюб із [PERSON] . [INFO] чоловік помер. Під час шлюбу чоловікові було виділено земельну ділянку по [ADDRESS] , площею 600 кв.м. На вказаній земельній ділянці вони побудували будинок, але не зареєстрували його в законному порядку. Після смерті чоловіка, а саме 05.02.2020 року вона звернулася до приватного нотаріуса ЗМНО Мельник О.Г. із заявою про прийняття спадщини, однак постановою від 08.07.2020 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутністю реєстрації права власності на спірний будинок. У зв`язку із цим просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON] на право забудовника домоволодіння по [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці, площею 600 кв.м. та право власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка на будівельні матеріали та обладнання, використані при будівництві домоволодіння по [ADDRESS] , яке складається з житлового будинку літ. А, загальною площею 233,10 кв.м., житловою площею 144,9 кв.м., літньої кухні літ. Б, сараю літ. Г, вбиральні літ. З, гаражу літ. В, навісів літ. Д, Е, котельні літ. Ж, парканів № 1,2, замощення І, водопроводу № 3, зливної ями № 5. У судове засідання позивач не з`явилася, через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги просить задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явилися, надали спільну заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнають, просять задовольнити. У зв`язку з неявкою всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Згідно ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, дослідивши та оцінивши надані докази у їх сукупності вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. 29.03.1980 року було укладено шлюб між [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, серія [NUMBER] (а.с. 8). [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть, серія [NUMBER] (а.с. 9). Згідно спадкової справи № 9/2020 спадкоємцями після померлого [PERSON] є дружина [PERSON] , яка звернулася із заявою про прийняття спадщини (а.с. 46 зворот), сини спадкоємця - [PERSON] та [PERSON] , які відмовилися від прийняття спадщини (а.с.47, 47 зворот). Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтями 1259 та 1261 ЦК України передбачено, що спадкоємці за законом одержують право на спадщину почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Із вимог ст.ст. 1268 та 1269 ЦК України вбачається, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч. 2 ст. 1270 ЦК України). Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Зважаючи на вищенаведене після смерті [PERSON] прийняла спадщину його дружина - [PERSON] . До складу спадщини увійшло домоволодіння по [ADDRESS] , розташоване на земельній ділянці, площею 600 кв.м. Рішенням виконавчого комітету Заводської районної Ради народних депутатів Запорізької області від 16.07.1992 року [PERSON] було виділено земельну ділянку по [ADDRESS] , площею 600 кв.м. для будівництва житлового будинку (а.с 11). Згідно відповіді ТОВ № 3 «ЗМБТІ» від 12.02.2020 року, вих. № 1192 встановлено, що технічна інвентаризація об`єкту нерухомості по [ADDRESS] , була проведена 20.12.1996 року, самочинно побудованих будівель та споруд на земельній ділянці [ADDRESS] станом на 20.12.1996 року не існувало. Самочинного переобладнання в житловому будинку літ. А з сіньми та мансардою за адресою: [ADDRESS] , станом на 20.12.1996 року, не існувало. Іншими даними Товариство з обмеженою відповідальністю № 3 «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» не володіє (а.с. 13). Відповідно до відомостей наявних в Єдиному реєстрі документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних об`єктів, відомостей про робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, ведення якого розпочато з 20.05.2011 року, інформація реєстрації документів декларативного та/або дозвільного характеру на виконання будівельних робіт та ведення в експлуатацію об`єктів будівництва, за адресою [ADDRESS] , замовником яких був [PERSON] в Департаменті Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області відсутня, що підтверджується інформаційною довідкою, виданою Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області (а.с. 63). За змістом ч. 1 ст. 181 ЦК України земельна ділянка, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливо без їх знецінення та зміни їх призначення відносяться до нерухомого майна. Відповідно до абз. 3 ч. 2ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинності 03 серпня 2004 року, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 означеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За правилами ст. ст. 182, 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності Згідно із ч.1ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини. Згідно п.1 Інформаційного Листа Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» № 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення. Крім того, у Постанові Верховного Суду від 28.02.2018 року у справі № 352/626/13-ц викладена наступна правова позиція. Виходячи з аналізу чинного законодавства та враховуючи характерні ознаки незавершеного будівництва, слід визнати, що об`єкт будівництва (об`єкт незавершеного будівництва) це нерухома річ особливого роду; її фізичне створення розпочато, однак не завершено. Щодо такої речі можливе встановлення будь-яких суб`єктивних майнових, а також зобов`язальних прав, у випадках та в порядку, визначених актами цивільного законодавства. Новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичного погляду, об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки, тому таких об`єкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними, а також може бути успадкований. Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.07.2020 року було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] через відсутність реєстрації права власності (а.с. 72-73). Оскільки, за життя [PERSON] , який помер [INFO] , законно набув права та обов`язки забудовника житлового будинку за адресою [ADDRESS] на виділеній земельній ділянці, побудував житловий будинок, проте помер до введення будинку в експлуатацію, то необхідно в судовому порядку визнати за його дружиною [PERSON] , спадкоємицею померлого [PERSON] за законом, права та обов`язки забудовника цього житлового будинку, а також на будівельні матеріали та обладнання, використані при будівництві даного домоволодіння.

Outcome: approved