Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-18 00:00:00

29 травня 2019 року позивач в особі представника за довіреністю Матвієнко О. З . звернувся до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя з даним позовом, яким просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідач зареєстрований у вказаній квартирі, проте фактично за вказаною адресою не проживає. Квартира трикімнатна, у двох кімнатах мешкає [PERSON] , третя кімната розподілена відповідачу [PERSON] , який з 2008 року в ній не проживає, особистих речей немає, має заборгованість по квартирній платі станом на 01 березня 2019 року в розмірі 7104,61 гривень. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням вказаної квартири. На розгляд справи представник позивача не з`явилася, надала заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила позов задовольнити. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився за невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, тому суд за наявності письмової згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Представник третьої особи, ЖКП «Азовжитлокомплекс» у судове засідання не з`явився за невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Як вбачається з ордеру № 4261 від 19 жовтня 1971 року квартира [ADDRESS] була надана для проживання [PERSON] та членам його родини - сину [PERSON] . Згідно копії особового рахунку [NUMBER], виданого ЖКП «Азовжитлокомплекс», у квартирі [ADDRESS] на даний час є зареєстрованим зазначений квартиронаймач [PERSON] , 1970 року народження. Цей факт підтверджує довідка Маріупольської міської ради від 13 березня 2019 року, відносно до якої по [ADDRESS] зареєстрований відповідач [PERSON] [INFO] з 05 червня 1990 року. Згідно ст. 18 Житлового кодексу України управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником. Відповідно до ст. 15 ЖК України виконавчі комітети районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів на території району, міста, району в місті здійснюють управління житловим фондом місцевих Рад, здійснюють контроль за використанням і схоронністю житлового фонду, приймають рішення про надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевої Ради, видають ордери на жилі приміщення. Згідно ст. 30 Закону України «Про місцеве самоврядування» до відання виконавчих органів міських рад належать повноваження щодо управління об`єктами житлово-комунального господарства, що перебуває у комунальній власності відповідних територіальних громад, розподіл та надання відповідно до законодавства житла, що належить до комунальної власності. Стаття 71 Житлового кодексу України передбачає, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Згідно акту обстеження жилого приміщення від 14 березня 2019 року, складеного спеціалістами Департаменту по роботі з активами Маріупольської міської ради, ЖКП «Азовжитлокомплекс», за участю мешканця будинку [ADDRESS] [PERSON] , відповідач [PERSON] зареєстрований у квартирі № 9 вказаного будинку , проте не проживає в ній більш ніж рік, особистих речей не має, борг по квартирній платі складає 7104,61 гривень. Отже, враховуючи, що відповідач, не проживаючи у квартирі понад шість місяців без поважних причин, втратив право користування нею на підставі ст. ст. 71, 72 ЖК України. Ухвалюючи рішення, суд має вирішити питання про розподіл судових витрат. Частиною 1 ст. 141 ЦПК України визначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи, що суд ухвалює рішення на користь позивача, судовий збір у розмірі 1921 гривні, сплачений позивачем за подання даного позову, підлягає стягненню з відповідача. На підставі наведеного,

Outcome: approved