Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-26 00:00:00

30 липня 2019 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона на підставі договору дарування є власником будинку [ADDRESS] . На сьогоднішній час у зазначеному будинку зареєстрована колишня власниця будинку, відповідач [PERSON] , яка з 2010 року в будинку не мешкає, та син попередньої власниці будинку, відповідач по справі [PERSON] , який з травня 2017 року в будинку не мешкає, їх речі в будинку відсутні, будь-якої участі в утриманні будинку, зокрема в оплаті комунальних послуг, не приймають, позивачу місцезнаходження відповідачів невідомо. Позивач через те, що відповідачі зареєстровані у будинку, змушена нести зайві витрати на утримання будинку, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідачів, який добровільно з реєстрації не знялись, а тому позивач просить суд визнати відповідачів [PERSON] ,\~ [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала, проти заочного розгляду не заперечувала (а.с.34). У судове засідання відповідач [PERSON] , [PERSON] не з`явились без поважних причин, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутністю, відзивів не надавали, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. З`ясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування від 24 листопада 2017 року, нотаріально посвідченим та зареєстрованим в реєстрі за № 2219 (а.с.8-9), що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 105074382 від 24 листопада 2017 року (а.с.10). У зазначеному будинку зареєстрована колишня власниця будинку, відповідач [PERSON] , та син попередньої власниці будинку, відповідач по справі [PERSON] . Факт реєстрації відповідача [PERSON] у зазначеному будинку підтверджується витягом з домової книги (а.с.11, зворот, 14), відомостями про реєстрацію місця проживання, які містяться в реєстрі Костянтинівської територіальної громади, наданими відділом реєстрації Костянтинівської міської ради листом № 2983/09 від 09 серпня 2019 року (а.с.19-20). Факт реєстрації відповідача [PERSON] у зазначеному будинку підтверджується витягом з домової книги (а.с.11, зворот, 14), відомостями про реєстрацію місця проживання, які містяться в реєстрі Костянтинівської територіальної громади, наданими відділом реєстрації Костянтинівської міської ради листом № 2985/09 від 09 серпня 2019 року (а.с.22-25). Відповідачі [PERSON] ,\~ [PERSON] фактично\~не проживають\~за місцем\~реєстрації в\~будинку [ADDRESS] більше\~одного року,\~що підтверджується\~актом перевірки\~паспортного режиму\~від 02\~липня 2019\~року,\~складеним Костянтинівським\~відділенням поліції\~Бахмутського відділу\~поліції Головного\~управління національної\~поліції в\~Донецькій області (а.с.15). Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. На підставі ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В силу ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Статтею 156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї (ч.2). Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Згідно з ч. 2 ст. 64 ЖК до членів сім`ї належать дружина наймача (власника), їхні діти, батьки та інші особи, якщо вони проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно із ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі [PERSON] , [PERSON] більше року не мешкають в будинку [ADDRESS] , факт їх реєстрації в квартирі позбавляє позивача права користуватися майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо.

Outcome: approved