Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-20 00:00:00

31.07.2017 року позивач звернулась з позовом про визнання за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,0631 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по [ADDRESS]. Позов мотивований тим, що 20.03. 2003 року [PERSON] подарував позивачці 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS], про що був укладений договір дарування. Даний договір пройшов державну реєстрацію в Первомайському МБТІ, про що був виданий Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № [NUMBER] від 29.04.2003 р. Отже, позивач являється законною власницею вказаної вище частини житлового будинку, але не має можливості приватизувати земельну ділянку, оскільки виявилося, що право власності на земельну ділянку призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд вже зареєстроване за колишньою власницею даної частини будинку. Так, згідно з державним актом на право приватної власності на землю серії МК від 30.05.1994 р., за реєстраційним номером № 2298, право власності на земельну ділянку площею 0,0631 га, що була надана для обслуговування житлового будинку [ADDRESS], зареєстроване за [PERSON] та [PERSON]. Остання подарувала свою частину будинку своєму онукові, [PERSON], відповідачу у справі, а він в свою чергу подарував дану частину будинку позивачці. [PERSON] померла [INFO] року в м. Первомайськ, Миколаївської області. Спадкова справа після смерті [PERSON] не відкривалася, а тому відповідачем у справі виступає колишній власник будинку, який також являється онуком [PERSON] Отже, через обставини, зазначені вище, позивач не має можливості зареєструвати своє право власності на 1/2 частину земельної ділянки і вимушена звернутися до суду з позовом. В судове засідання позивач не з'явилась, а її представник [PERSON] надав заяву в якій підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити, а справу розглядати у відсутність його та позивачки. Згоден на заочний розгляд справи. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, хоча про розгляд справи був повідомлений належним чином. Заперечень по суті позову не надав. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Із копії державного акту про право власності на землю, виданого 30.05.1994 року ( а.с.7) видно, що земельна ділянка по [ADDRESS] передана для обслуговування житлового будинку по1/2 [PERSON] та [PERSON]. Із копії свідоцтва про смерть (а.с.14) видно, що [PERSON] померла [INFO] року в м. Первомайськ Миколаївської області. Копією договору дарування частини житлового будинку від 20.03.2003 року видно, що [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняла у дар 1/2 частину житлового будинку по по [ADDRESS]. Ця частина житлового будинку належить дарувателю на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Токарчуком С.А. 25.05.2000 року за № 1316. Копією довідки агентства нерухомості «ВАСТУ ДІО» від 12.07.2017 року ( а.с.13) підтверджено, що вартість земельної ділянки на 11.07.2017 року складає 6310 грн. Так як ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України передбачають, що до особи, яка придбала житловий будинок переходить право власності та користування і на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення на ту частину, яка зайнята житловим будинком та яка є необхідною для його обслуговування, а тому позов доведений та підлягає задоволенню.

Outcome: approved