Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-13 00:00:00

30 листопада 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 16 листопада 2010 року. У зазначеній квартирі зареєстрований відповідач по справі [PERSON], який останні пять років в квартирі не мешкає, його речі в квартирі відсутні, будь-якої участі в утриманні квартири, зокрема в оплаті комунальних послуг, не приймає, іншого місця проживання окрім місця реєстрації позивачу не відомо. Позивач через те, що відповідач [PERSON] зареєстрований у квартирі, змушений нести зайві витрати на утримання квартири, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідача [PERSON], який добровільно з реєстрації не знявся, а тому позивач просить суд визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 3 в будинку № 21 по вул.Ціолковського в м.Костянтинівка Донецької області. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав, посилаючись на викладені в ньому обставини, просив його задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про час і місце його проведення був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Зясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 16 листопада 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2572 (а.с.6), що також підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 9256471 від 16 листопада 2010 року (а.с.8). Факт реєстрації відповідача [PERSON] у зазначеній квартирі підтверджується довідкою про склад сімї КП «Служба єдиного замовника № 6» № 514 від 06 жовтня 2016 року (а.с.5), відомостями з реєстру Костянтинівської територіальної громади (а.с.19-20). Понад пять років відповідач [PERSON] в квартирі не мешкає, його речі в квартирі відсутні, місце його перебування не відоме, що підтверджується актом перевірки паспортного режиму від 13 жовтня 2016 року (а.с.7). Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач [PERSON] не мешкає в квартирі [ADDRESS], факт його реєстрації в квартирі позбавляє позивача права користуватися майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо.

Outcome: approved