Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-30 00:00:00

31 січня 2014 року [PERSON] звернулася до суду з вищевказаним зустрічним позовом вказавши, що 22 січня 2014 року між нею та відповідачами у справі був укладений побутовий договір, відповідно до умов якого відповідачі продали, а вона купила житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в [ADDRESS], що підтверджується письмовою розпискою від 22 січня 2014 року. Відповідно до умов договору сторонами була виплачена сума, за яку продається житловий будинок у розмірі 20000 грн., з яких кожен із співвласників житлового будинку одержав від позивачки в строк до 22 січня 2014 року пропорційно частці у праві власності, тобто [PERSON] 13 000 грн., [PERSON] 7 000 грн. В цей же день у зв`язку з досягнутою домовленістю вона мала передати співвласникам гроші у розмірі 20 000 грн., і до 31 січня 2014 року оформити договір купівлі - продажу в нотаріальній конторі. Також вона зобов`язалася сплатити витрати по виготовленню технічної документації на вищевказаний житловий будинок, одержати необхідні документи, зокрема витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно для відчуження житлового будинку в Куп`янському БТІ. Сторони взяли на зобов`язання посвідчити договір купівлі - продажу житлового будинку в нотаріальному порядку в строк до 31 січня 2014 року. Виконавши всі умови договору, вона одержала всі необхідні документи для нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку, в тому числі довідку прав власності на нерухоме майно від 20 січня 2014 року. До цього часу позивачка та члени її сім`ї мешкають у житловому будинку, який належить відповідачам, тобто відбулось повне виконання умов договору купівлі - продажу, які вона згодна виконати. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі. Житловий будинок з надвірними будівлями належить в 5/8 частинах [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу 01 вересня 2011 року за реєстровим №2674, в 3/8 частинах [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу 01 вересня 2011 року [PERSON], за реєстровим № 2674, в зв`язку з чим позивачка і звернулася до суду. В судове засідання сторони не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність. Позивач - позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, відповідачі - заперечень стосовно пред'явлених позовних вимог не мають. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного. Доказами які підтверджують кожну обставину є свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.4,5), технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.6-7), довідка КП? Куп`янське бюро технічної інвентаризації?, довідка від 31.01.2014 року виданою виконавчим комітетом Петропавлівської сільської ради про склад сім`ї. Згідно зі ч.2 ст. 220 ЦК якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається. Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Отже, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення поданого [PERSON] позову про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, оскільки позивачем були надані докази на підтвердження викладених ними обставин. На підставі викладеного,

Outcome: approved