Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-23 00:00:00

30 травня 2017 року позивач звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за плату на утримання житлових приміщень будинку і прибудинкової території. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] є співвласником багатоквартирного будинку «ЖК ТРІУМФ» та користується послугами з утримання житлових приміщень будинку і прибудинкової території на основі Статуту ОСББ «ЖК ТРІУМФ». Починаючи з жовтня 2016 року Боржник не в повному обсязі вносить оплату за надані послуги. У результаті цього, відповідно до акту звіряння розрахунків, з жовтня 2016 року по 08 листопада 2018 року, станом на 08.11.2018 року, лічиться заборгованість в період з 01 жовтня 2016 року і по 08.11.2018 року в сумі 3303 грн. 72 коп. На даний час між ОСББ «ЖК ТРІУМФ» та [PERSON] фактично склалися правовідносини з приводу надання послуг по утриманню будинку, де знаходиться квартира, що належить [PERSON] Відповідач добровільно не бажає сплачувати кошти за надані послуги. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечує, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, про що свідчать матеріали справи. Відповідно до статті 3 Цивільного кодексу України, загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність. Вимога справедливості, добросовісності та розумності цивільного законодавства практично виражається у встановлені його нормами рівних умов для участі всіх осіб у цивільних відносинах, закріплені можливості адекватного захисту порушеного цивільного права або інтересу. Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно частини 1, 3 статті 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. За положенням частини 1 статті 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства закріплено статтею 15 Цивільного кодексу України. Право на захист виникає з певних підстав, якими виступають порушення цивільного права, його невизнання чи оспорювання. Зміст конституційного права особи на звернення до суду за захистом своїх прав визначений статтею 16 Цивільного кодексу України, відповідно до приписів якої, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому, способами захисту цивільних прав і інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. У відповідності до ст. ст. 13, 81 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд, дослідивши наявні докази у матеріалах справи вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до протоколу №1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] від 28.05.2016 р., було ухвалено рішення щодо створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК ТРІУМФ» по [ADDRESS]. Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.11.2018 року №146252071, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Відповідно акту приймання-передачі нерухомого майна - багатоквартирного будинку в управління від 01.10.2016 року, житловий будинок по [ADDRESS] було передано в управління ОСББ «ЖК ТРІУМФ». За Статутом та ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ОСББ «ЖК ТРІУМФ» виступає замовником робіт і послуг, укладає угоди про їх надання та проводить оплату їх вартості і забезпечує мешканців будинку комунальними та іншими послугами. У свою чергу, власники приміщень зобов`язані своєчасно здійснювати оплату на утримання жилих та нежилих приміщень будинку і прибудинкової території на розрахунковий рахунок об`єднання у розмірі, встановленому загальними зборами, які є представницьким органом мешканців всього будинку. [PERSON] є співвласником ОСББ «ЖК ТРІУМФ» та користується послугами з утримання житлових приміщень будинку і прибудинкової території на основі Статуту ОСББ «ЖК ТРІУМФ». Починаючи з жовтня 2016 року Боржник не в повному обсязі вносить оплату за надані послуги. У результаті цього, відповідно до акту звіряння розрахунків, з жовтня 2016 року по 08 листопада 2018 року, станом на 08.11.2018 року, лічиться заборгованість в період з 01 жовтня 2016 року і по 08.11.2018 року в сумі 3303 грн. 72 коп. П.2 ч.V Статуту передбачає, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. За ст.509 ЦК України, Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно із ч.1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.610, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання; боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно ст. ст. 901, 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Ст.4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно ст.16 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Ст. 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Судом встановлено, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, а відповідач свої зобов`язання щодо повної та своєчасної оплати наданих послуг з утримання будинку не здійснив, доказів сплати не надав. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Матеріалами справи підтверджено, що ОСББ «ЖК ТРІУМФ» надавало відповідачу зазначені вище послуги, відповідач їх отримував і не відмовився від них у встановленому законом порядку. Оскільки відповідач офіційно, у встановленому чинним законодавством порядку не відмовився від послуг, які надавало ОСББ «ЖК ТРІУМФ», то в нього виник обов`язок сплатити ці послуги. Таким чином, суд прийшов до висновку, про задоволення позовних вимог. За ч. 2 ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Одночасно з відповідача у відповідності до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню на користь позивача ТОВ «Житлові мережі» витрати по сплаті судового збору у розмірі 1762,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved