Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-03 00:00:00

31.07.2019 року ТОВ «Цидило и К» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідно до договору № 2 від 10.07.2003 року про використання майна комунальної власності територіальної громади - житлового фонду, ТОВ «Цидило и К» є балансоутримувачем житлового фонду Слов`янської міської ради, в тому числі житлового будинку [ADDRESS] та надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач є наймачем квартири [ADDRESS] та має особовий рахунок № [NUMBER] . Відповідач не виконує належним чином свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг, станом на 01.05.2018 року має заборгованість перед позивачем в розмірі 1896,54 грн. Просять суд стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Цидило и К» заборгованість в розмірі 1896,54 грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 1921,00 грн. В судовому засіданні представник позивача Сильченко О.В., що діє на підставі довіреності № б/н від 11.01.2019 року, позовні вимоги підтримав та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що позивач не виконує свої обов`язки з утримання будинку та прибудинкової території належним чином, тому вона оплату за житлово-комунальні послуги вносить частково, але з сумою заборгованості згодна. Дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи товариство з обмеженою відповідальністю «Цидило и К» є юридичною особою, державна реєстрація проведена виконавчим комітетом Слов`янської міської ради Донецької області 30.07.1996 року. Договором № 2 від 10 липня 2003 року «Про використання майна комунальної власності територіальної громади - житлового фонду», виконавчий комітет Слов`янської міської ради передав ТОВ «Цидило и К» в тимчасове користування майно комунальної власності територіальної громади - житлового фонду в кількості 78 будинків. Відповідно до п. 2.4.4 даного договору ТОВ «Цидило и К» зобов`язаний забезпечувати своєчасне та якісне виконання робіт по технічному стану та санітарному обслуговуванню житлового фонду, прибудинкової території з урахуванням вимог законодавчих актів України. Згідно з додатком до Договору № 2 від 10.07.2003 року, до переліку будинків, переданих в користування позивачу входить будинок [ADDRESS] . Згідно з довідкою ТОВ «Цидило и К» про склад сім`ї за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] . Рішенням виконавчого комітету Слов`янської міської ради № 153 від 18.03.2009 року «Про тарифи на послуги по утриманню будинків, споруд, та прибудинкових територій в житловому фонді комунальної власності м. Слов`янська», встановлені тарифи на послуги по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій та затверджений типовий перелік послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій в житловому фонді комунальної власності міста. Рішенням виконавчого комітету Слов`янської міської ради № 438 від 18.07.2018 року «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», погоджені тарифи на послуги по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій та затверджений перелік послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій в житловому фонді комунальної власності міста. Таким чином, суд доходить до висновку, що позивач ТОВ «Цидило и К» надає відповідачу послуги по утриманню будинку [ADDRESS] та прибудинкової території, що є підставою для нарахування оплати за надані послуги. Частиною 1 статті 66 ЖК України встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) нараховується виходячи з загальної площі квартири. Відповідно до розрахунку заборгованості по квартирній платі, утриманню будинків та прибудинкової території заборгованість по особовому рахунку 8895 станом на 01.05.2019 року складає 1896,43 грн. Частинами 1, 2 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Приписами ст.ст. 21, 22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено що, виконавець зобов`язаний: забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; проводити в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; виробник зобов`язаний: укласти договір з виконавцем (споживачем) про умови надання житлово-комунальних послуг; виробити житлово-комунальні послуги відповідно до умов договору, стандартів, нормативів, норм і правил. Згідно ч. 1 ст. 30 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки. Згідно положень статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є: договори та інші правочини. Приписами ч. 4 ст. 203 ЦК України передбачено, що правочин має вчиняться у формі, встановленій законом. Згідно з матеріалами справи договір про надання послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території між позивачем та відповідачем укладений не був, однак, проаналізувавши обставини справи, суд дійшов до висновку, що між позивачем та відповідачем існують фактичні договірні відносини. Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та у встановлені строки, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Статтею 68 Житлового Кодексу України, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що наймач повинен своєчасно вносити квартирну плату. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»»- утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством; якість житлово-комунальної послуги - сукупність нормованих характеристик житлово-комунальної послуги, що визначає її здатність задовольняти встановлені або передбачувані потреби споживача відповідно до законодавства. Статтею 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», передбачено, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з`явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення пред`явленої претензії. Як вбачається з матеріалів справи, акт-претензія споживачем послуг жодного разу не складався. Відповідно до статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Таким чином, суд доходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «Цидило и К» підлягають задоволенню. З відповідача на користь позивача, згідно зі ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню понесені останнім та документально підтверджені судові витрати з оплати судового збору у розмірі 1921,00 грн.

Outcome: approved