Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-29 00:00:00

30.08.2019 р. Запорізька міська\~радазвернулась до суду із вказаним позовом, в якому зазначено, що будинок [ADDRESS] є власністю територіальної громади м Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №\~14776576 від 27.05.2016 року. Вищезазначений будинок знаходиться на обслуговуванні та в господарському віданні Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради (рішення виконавчого комітету «Про призначення управителів багатоквартирних будинків м.\~Запоріжжя» від 01.09.2017 р. №\~520). В квартирі [ADDRESS] Зареєстрована [PERSON] . Згідно акту складеного комісією Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» за участю квартир [ADDRESS] встановлений факт не проживання громадянки [PERSON] за вищевказаною адресою з моменту її реєстрації, тобто, з 19.10.2012 року по теперішній час. [PERSON] квартирою не користується та не проживає без поважних причин, перешкод у користуванні житловим приміщенням ніхто відповідачці не чинив, інше місце проживання та перебування відповідача не відомо. В судове засідання всі учасники процесу не з`явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Представник позивача надала суду заяву, в якій позов підтримала та просила позов задовольнити та справу розглянути у її відсутність. Відповідач надала суду заяву, в якій позов визнала у повному обсязі та просила справу розглядати без неї. Представники третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради та Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради, повідомлені про дату, час та місце судового розгляду у встановленому законом порядку, до суду не з`явились але надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч.\~2 ст.\~247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Запорізької міської\~радипідлягають задоволенню з нижченаведених підстав. Судом встановлено, що спір виник з приводу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням у будинку, що належить на праві власності територіальній громаді м. Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, а отже, на спірні правовідносини поширюються вимоги статей\~71,72 ЖК УРСР\~. Стаття 71 ЖК Української РСР встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Пунктами 5, 8 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», вказано, що органи місцевого\~самоврядування від\~імені та\~в інтересах\~територіальних громад\~відповідно до\~закону здійснюють\~правомочності щодо\~володіння,\~користування та\~розпорядження об`єктами\~права комунальної\~власності,\~в тому\~числі виконують\~усі майнові\~операції,\~можуть передавати\~об`єкти права\~комунальної власності\~у постійне\~або тимчасове\~користування юридичним\~та фізичним\~особам,\~укладати договори\~в рамках\~державно-приватного\~партнерства,\~у тому\~числі концесійні\~договори,\~здавати їх\~в оренду,\~продавати і\~купувати,\~використовувати як\~заставу,\~вирішувати питання\~їхнього відчуження,\~визначати в\~угодах та\~договорах умови\~використання та\~фінансування об`єктів,\~що приватизуються\~та передаються\~у користування\~і оренду. Право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб`єктів. Об`єкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим суб`єктам права власності без згоди безпосередньо територіальної громади або відповідного рішення ради чи уповноваженого нею органу, за винятком випадків, передбачених законом. Відповідно до копії рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради № 520 від 01.09.2017 року та копії додатку №\~3, будинок [ADDRESS] знаходиться на обслуговуванні та в господарському віданні Комунального підприємства «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради (а.с.8-10). З інформації, наданої Департаментом реєстраційних послуг ЗМР убачається, що відповідач [PERSON] з 19.10.2012 року по теперішній час значиться зареєстрованою за адресою: [ADDRESS] (а.с.12). З акту, який було складено представниками КП «Запоріжремсервіс» Запорізької міської ради 14.08.2019 року вбачається, що зі слів сусідів встановлено що у квартирі [ADDRESS] раніше мешкав [PERSON] , один, після його смерті, у вказаній квартирі ніхто не мешкає, вона закрита, двері не відчиняють, [PERSON] за вказаною адресою фактично не проживала (а.с.\~11). Аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про можливість задоволення позову та визнання [PERSON] такою, що втратила право користування спірним житловим приміщенням, оскільки в судовому засіданні достовірно встановлений і підтверджений факт того, що вона без поважних причин не проживає в спірній квартирі понад 6 місяців і тривалий період часу, а саме, з 2012 року, а тому може бути визнана такою, що втратила право користування вказаним жилим приміщенням.

Outcome: approved