Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-26 00:00:00

29.11.2016 [PERSON] звернулася до суду з позовом до ПП «Куземин Агро», в якому просить стягнути з відповідача на її користь орендну плату за 2015 рік в сумі 1433,09 грн, пеню по несвоєчасно сплаченій орендній платі в сумі 8971,14грн. Свої вимоги мотивує тим, що позивачці на праві власності належить земельна ділянка розміром 2,7142 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Куземинської сільської ради. В квітні 2011 р. між нею та відповідачем було укладено договір оренди землі, зареєстрований 21.04.2011р., строком на 5 років. Рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 30.10.2015 достроково розірвано договір оренди та стягнута заборгованість по орендній платі за 2011-2014 роки. 14.03.2016 рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області стягнуто пеню за несвоєчасне внесення орендної плати за період з 2011-2014роки. Однак відповідач не виплатив позивачці орендну плату за користування земельною ділянкою за 2015рік. Враховуючи вимоги ст. 15 Закону України «Про оренду землі», коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель. Коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель становлять: 1996 рік -1,703, 1997 рік - 1,059,1998 рік - 1,006,1999 рік -1.127, 2000 рік - 1.182, 2001 рік - 1,02, 2005 рік -1,035, 2007 рік - 1,028, 2008 рік - 1,152, 2009 рік 1,059. 2010 рік - 1.0, 2011 рік - 1,0, 2012 рік -1,0, 2013 рік - 1,0, 2014 рік 1,249 та за 2015 рік - 1,2. Станом на дату укладання договору нормативна грошова оцінка землі складала 31872,00 грн. Індексація більше одиниці з 2011 р. була у 2014 році в розмірі 1,249 та 2015 році - 1,2. Таким чином: грошова оцінка з урахуванням індексації становить 31872*1,249*1,2 = 47769,75 грн. Орендна плата за 2015 рік згідно п. 9 договору складає 3% від нормативної грошової оцінки, тобто 47769,75*3% = 1433,09 грн. Відповідно розмір пені становить: за період з 20.01.2016 рік по 29.11.2016р. - 1433,09грн * 2% * 313 = 8971,14 грн. Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали повністю та просили його задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, та пояснив, що орендна плата [PERSON] була перерахована в повному обсязі в сумі 3824,64грн 10.09.2015 поштовим переказом, але [PERSON] відмовилася отримувати цю суму, після чого вона була повернута ПП «Куземин-Агро» Згідно виконавчого листа № 583/2808/15-ц з ПП «Куземин-Агро» на користь [PERSON] стягнуто 3824,64 грн., тому заборгованості у ПП «Куземин-Агро» перед позивачкою не має, тому позовні вимоги по пені та індексації є безпідставними, у звязку з чим не підлягають задоволенню. Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, надавши оцінку доказам по справі, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2,7142 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Куземинської сільської ради Охтирського району Сумської області, що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА№ 870353 від 21.01.2005 року, виданого на підставі розпорядження Охтирської РДА №146 від 23.03.2005 року та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010561501386 (а.с.9). У квітні 2011 року між [PERSON]О, та Приватним підприємством «Куземин-Агро» було укладено договір оренди вказаної вище земельної ділянки (надалі договір оренди) строком на пять років, згідно якого орендна плата вноситься орендарем у розмірі 956,16 грн., що становить 3% від її грошової оцінки, в тому числі грошима, послугами та продукцією, яка вирощується орендарем по її собівартості, але не вище державних закупівельних цін. Договір оренди зареєстрований у Охтирському районному відділі ДП Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України 21.04.2011 року за № 592030004000617. (а.с.4-6). Судом встановлено, що рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області по справі №583/2808/15-ц від 30 жовтня 2015 року задоволено позовні вимоги [PERSON], розірвано договір оренди земельної ділянки, укладений у квітні 2011 року між [PERSON] та ПП «Куземин-Агро», та стягнуто з ПП «Куземин-Агро» на користь [PERSON] заборгованість по орендній платі за період з 2011-2014роки у сумі 3824,64 грн. (а.с. 7-8). Заочним рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області по справі №583/4030/16-ц від 14 березня 2016 року задоволено позовні вимоги [PERSON], стягнуто з ПП «Куземин-Агро» на користь [PERSON], пеню по несвоєчасно сплаченій орендній платі в розмірі 8717,95 грн за період з 25.12.2013 року по 24.12.2014 р.(а.с.27-28) Згідно із ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Так, відповідно до п. «в» ч.1 ст. 96 Земельного кодексу України, ст. 25 Закону України «Про оренду землі» орендар зобовязаний своєчасно сплачувати орендну плату. Згідно із п.п.10, 11 договору оренди, укладеного в квітні 2011 року між [PERSON] та ПП «Куземин-Агро» обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації. Орендна плата вноситься у такі строки: у грошовій формі один раз у рік до 20 числа наступного за звітним роком місяця, натуральна до 20 числа останнього у звітному році місяця. Відповідно до п.14 договору оренди у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня в розмірі 2,0% несплаченої суми за кожний день прострочення. Згідно ст. 525, 526, 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається. Згідно із ст. 60 ЦПК України на сторони покладено обовязок довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень. Представником відповідача [PERSON] надано докази, які підтверджують, що 15.09.2015року ПП «Куземин - Агро» направляло [PERSON] грошові кошти в розмірі 3824,64грн засобами поштового переказу, які були повернені у звязку з закінченням терміну зберігання, але в подальшому 12.01.2016року вказана сума коштів була сплачена відповідачем на рахунок ВДВС Охтирського МРУЮ призначення платежу на виконання виконавчого листа № 583/2808/15-ц від 10.12.2015р., після чого постановою державного виконавця від 15.01.2016р. виконавче провадження по виконавчому листу № 583/2808/15-ц від 10.12.2015р. про стягнення з ПП «Куземин -Агро» на користь [PERSON] боргу в розмірі 3824,64грн закінчено у звязку з фактичним виконанням, що підтверджується матеріалами справи.(а.с.34-39) Відповідно до ст.ст. 57, 58 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. З огляду на викладене,

Outcome: approved