Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-31 00:00:00

30 червня 2016 року [PERSON], звернулась до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON], про усунення перешкод у здійсненні права власності, посилаючись на те, що 31 травня 2012 року їй було подаровано 1/4 частку квартири [ADDRESS], договір посвідчено державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 3-796. Згідно договору дарування 1/4 частини квартири [PERSON], подарував позивачці 1/4 частину квартири, квартири [ADDRESS]. 16 червня 2016 року позивачці було подаровано 1/2 частину вищевказаної квартири, цей договір посвідчено державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 1-4000, а у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.06.2016 р. за № 61936188. Позивачці належить 1/4 частини квартири за цією адресою на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23.05.1994 року виданого відділом приватизації та управлінню комунальною власністю та свідоцтва про спадщину за законом від 09.04.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 3-691, зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 34257737 від 24.05.2012 року. Тобто на теперішній час позивачці належить повністю квартира [ADDRESS]. Крім неї у вказаній квартирі також зареєстровані відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON], останні в квартирі не мешкають, речі відсутні, самостійно знятися з реєстрації не мають змоги оскільки виїхали за межі країни. Позивач через те, що відповідачі зареєстровані у квартирі, змушені нести зайві витрати на утримання житла, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час в звязку із скрутним матеріальним становищем та підвищенням цін на житлово-комунальні послуги у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідачів [PERSON] та [PERSON], які добровільно з реєстрації не знялись, а тому позивач змушений звернутися до суду з позовом про визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартири [ADDRESS]. Позивачка [PERSON], до суду на розгляд справи не зявилась, була повідомлена про день та час розгляду справи належним чином. Представник позивача [PERSON], в судовому засіданні просив позов [PERSON], задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідачі [PERSON] та [PERSON], до суду не зявились, були повідомлені про день та час розгляду справи належним чином, тому суд має можливість розглянути справу у його відсутність та на підставі наявних документів доказів винести заочне рішення по справі. (а.с.28, 30, 33). Зясувавши позицію сторін, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивачці належить 1/4 частини квартири за цією адресою на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23.05.1994 року виданого відділом приватизації та управлінню комунальною власністю та свідоцтва про спадщину за законом від 09.04.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 3-691, зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 34257737 від 24.05.2012 року (а.с.9). 31 травня 2012 року [PERSON], було подаровано 1/4 частку квартири [ADDRESS], згідно договору посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 3-796, що підтверджується договором та витягом з Державного реєстру правочинів № 11391102 від 31.05.2012 р. (а.с.10,11). Згідно договору дарування 1/4 частини квартири від 31.05.2012 р., [PERSON], подарував позивачці 1/4 частину квартири, квартири [ADDRESS] (а.с.12). 16 червня 2016 року позивачці було подаровано 1/2 частину вищевказаної квартири, цей договір посвідчено державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 1-4000, а у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.06.2016 р. за № 61936188 (а.с.15). Тобто на теперішній час позивачці належить повністю квартира [ADDRESS]. (а.с.16). Крім позивача у вказаній квартирі також зареєстровані відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON], що підтверджується довідкою про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 4570 від 10 листопада 2014 року (а.с.17). Відповідачка [PERSON], зареєстрована з 25 вересня 2015 року у м.Шахти Ростовській області, РФ (а.с.17-а). Відповідачі в квартирі не мешкають, їх речі відсутні, самостійно знятися з реєстрації не мають змоги оскільки виїхали за межі країни. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження майном. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. На підставі ст. ст. 316, 317, 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення відповідачів з спірного житлового приміщення. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі [PERSON] та [PERSON], більше року не мешкають в квартири [ADDRESS], повертатися наміру не мають, факт його реєстрації в будинку призводить до зайвих витрат позивача на оплату житлово-комунальних послуг, тощо. На підставі викладеного та

Outcome: approved