Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-19 00:00:00

30 жовтня 2015 року, до суду надійшла позовна заява ТОВ «Южноє», в особі директора товариства - [PERSON], до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (надалі - відповідачі),\~про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, в якій позивач зазначив, що у 1998 році, на зборах уповноважених осіб КСП «Чкалова» було прийнято рішення про розпаювання майна, котре належить сільськогосподарському підприємству. У 2004 році, комісія з розпаювання майна КСП «Чкалова» прийняла рішення про виділення відповідачам громадського будинку - будівлі контори, загальною площею 781,6 кв.м., 1988 року побудови, розташованої за адресою: вул. Радянська, б. 42 а., с. Новопетриківка Великоновосілківського району, Донецької області (надалі - майно). У 2004 році позивач домовився з відповідачами про купівлю, з розстрочкою, їхніх майнових сертифікатів на які відповідачам було виділено майно. Після спільної домовленості товариство фактично почало користуватись будівлею. У січні 2008 року позивач виплатив кошти відповідачам на майнові паї, про що свідчать розписки про отримання коштів відповідачами, та акт приймання-передачі майна, відповідачам, котрий відповідачі передали позивачу. 2012 року, товариство укладає договори купівлі-продажу майнових паїв з відповідачами, з метою оформлення права приватної власності на нерухомі об'єкти. За час користування громадським будинком будівлею контори товариство сплачувало земельний податок лагодило будівлю та підтримувало її у належному стані. Виконавчим комітетом Новопетриківської сільської ради майну була присвоєна поштова адреса: вул. Радянська, б. 42 а, с. Новопетриківка Великоновосілківського району Донецької області. У квітні 2015 року позивач звернувся до Великоновосілківського РБТІ з метою отримання технічного паспорту, де 29 квітня 2015 року позивачу був виготовлений технічний паспорт на майно, але разом з тим позивачу повідомили, що технічний паспорт не є правовстановлюючим документом на громадський будинок будівлі контори і що для отримання правовстановлюючих документів на нерухомий об'єкт необхідно звернутись до суду. Через свою юридичну необізнаність позивач вважав, що є власником майна, але виявилось, що це не так, тому він змушений був звернутися до суду з вищевказаним позовом. В судове засідання представник позивача не зявився, але надав суду заяву, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує та просить розглянути позов за його відсутності. Відповідачі, до суду не зявилися, надали суду заяви, в яких просять розглянути позов за їх відсутності, з позовом погодилися у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд фактично встановив наступне. Згідно довідки Новопетриківської сільської ради Великоновосілківського району, Донецької області № 623 від 23.04.2015 року, громадський будинок будівлі контори, була присвоєна поштова адреса: вул. Радянська б. 42 а с. Новопетриківка Великоновосілківського району Донецької області (а.с. 19). Відповідно до копії технічного паспорту, виготовленого в Великоновосілківському РБТІ, інженером з інвентаризації нерухомого майна Єфимовим, на замовлення ТОВ «Южне», на громадський будинок будівлю контори, загальною площею 781,6 кв.м., 1988 року побудови, яка розташована за адресою: вул. Радянська, б. 42 а., с. Новопетриківка Великоновосілківського району, Донецької області, тобто на території Новопетриківської сільської ради, та не є комунальною власністю (а.с. 11-17). Відповідно до копії акту прийому передачі б/н, с. Новопетриківка, відповідачам по справі було передано майно громадський будинок будівля контори, вартістю 9800,00 грн. (а.с. 20), та кожному із співвласників, відповідачів, виконавчим комітетом Новопетриківської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області було виготовлено свідоцтво про право власності на майновий пай, частку, вищевказаної будівлі контори (а.с.23-37). Згідно договорам купівлі - продажу, відповідачі продали майнові паї, частки вищевказаного громадського будинку будівлі контори покупцеві ТОВ «Южне», в особі директора товариства - [PERSON] (а.с. 21, 22, 27, 29,32, 35). Відповідно до ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна. Ч.1 ст. 344 ЦК України, передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Враховуючи, що ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року (н.І. Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України) норми ст. 344 ЦК України, поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а відтак визнання за рішенням суду права власності на нерухоме майно (ч. 4 ст. 344 ЦК України) може мати місце з 1 січня 2011 року. Окрім цього, відповідно до 4.2 ст. 344 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа. Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Судом встановлено, що ТОВ «Южне», в особі директора товариства - [PERSON], добросовісно заволоділа чужим майном, громадським будинком будівлі контори, загальною площею 781,6 кв.м., 1988 року побудови, розташованої за адресою: вул. Радянська, б. 42 а., с. Новопетриківка Великоновосілківського району, Донецької області, тому суд приходить до висновку, що доводи позивача знайшли своє повне підтвердження, в звязку з чим суд задовольняє позовні вимоги у повному обсязі. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved