Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-23 00:00:00

31.10.2013 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання за ним права забудовника будинку [ADDRESS]. Ухвалою суду від 23.12.2013 року до участі у справі в якості співвідповідачів залучені Чернігівська міська рада та Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Чернігівській області. В обґрунтування позову приведені доводи про те, що батько позивача - [PERSON] помер [INFO] у місті Чернігів Чернігівська область у віці 63 роки, в зв'язку з чим Перша Чернігівська державна нотаріальна контора 26.07.2013 року зареєструвала у Спадковому реєстрі спадкову справу 54796300. Після смерті батька відкрилася спадщина на вказаний будинок з надвірними будівлями, який був зданий в експлуатацію, але правовстановлюючі документи на нього відсутні, що унеможливлює отримання позивачем (як єдиного спадкоємця) свідоцтва про право на спадщину. Позивач в судовому засіданні позов підтримав. Відповідачі 1-2 позов визнали. Представники відповідачів 3-4 та третьої особи в судове засідання не прибули. Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у розгляді справи, дослідивши докази по справі - суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що батько позивача - [PERSON] помер [INFO] у місті Чернігів Чернігівська область у віці 63 роки, в зв'язку з чим Перша Чернігівська державна нотаріальна контора 26.07.2013 року зареєструвала у Спадковому реєстрі спадкову справу 5479630 (а.с.5-6). Відповідачі 1-2 (відповідно дружина та син спадкодавця) відмовились від спадщини [PERSON] на користь позивача (спадкоємця першої черги). Спадкодавець [PERSON] на підставі рішення Виконавчого комітету Чернігівської районної ради №250 від 27.06.1974 року отримав дозвіл на виконання будівельних робіт на закріпленій за ним земельній ділянці площею 0,06 га житлового будинку, з надвірними будівлями по [ADDRESS], який зданий в експлуатацію, але не підданий державній реєстрації як новостворене нерухоме майно (а.с.8-15). Як вбачається із ст.ст.380, 331 ч.2, 3 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), прийняття його в експлуатацію та здійснення його державної реєстрації. До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Статтею 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок вважається самочинним будівництвом, якщо він збудований без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до положень ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно до ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив. У відповідності до чинного законодавства, свідоцтво про право власності на збудований будинок видається у разі дотримання забудовником таких вимог: наявності проектно-технічної документації на будівництво будинку, отримання дозволу на виконання будівельних робіт, прийняття в експлуатацію будинку згідно акту державної технічної комісії, який затверджується виконавчим комітетом міської ради. Оскільки забудовник [PERSON] збудував будинок, позначений літерою В-1 на підставі належного дозволу та належно затвердженого проекту, здав будинок в експлуатацію (відповідний акт затверджений рішенням Деснянського райвиконкому №149 від 25.05.2009 року), але право власності на нього не зареєстрував в Комунальному підприємстві «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради - за позивачем в порядку спадкування необхідно визнати права власності на будівельні матеріали, обладнання будинку В-1 та перевести на позивача права та обов'язки забудовника. Встановлені судом обставини є підставами для задоволення позову.

Outcome: approved