Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-11 00:00:00

31.07.2017 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати [PERSON] особою, яка втратила право на користування житловим будинком № 3 по вул. Лісова в с. Огульці Валківського району Харківської області, та зняти її з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що є власником житлового будинку № 3 по вул. Лісова в с. Огульці Валківського району Харківської області, в якому зареєстровані [PERSON] колишня невістка, [PERSON] син, [PERSON] син, [PERSON] онука. Заочним рішенням Валківського районного суду Харківської області шлюб між сином [PERSON] та невісткою [PERSON] розірвано. Близько 10 років остання за місцем реєстрації не проживає, комунальні послуги не сплачує, участі в обладнанні будинку не приймає. Разом з тим, її реєстрація створює незручності для позивача, перешкоди в користуванні, володінні та розпорядженні як власника будинку. Позивач в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити. Відповідач подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності в звязку з сімейними обставинами. При цьому вказала, що позов не визнає, посилаючись на відсутність місця, де вона могла б зареєструватися. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні вказав, що позовні вимоги підтримує, наполягає на їх задоволенні. Вказав, що відповідач є колишньою дружиною. Треті особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, заяв про відкладення судового розгляду не направили. Зі слів позивача, вони не змогли зявитися через зайнятість на роботі, позовні вимоги підтримують. Огульцівська сільська рада Валківського району Харківської області просить провести розгляд справи за відсутності її представника. Вказала, що не заперечує проти винесення судом рішення згідно чинного законодавства. Заслухавши пояснення позивача та третьої особи [PERSON], дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вул. Лісова, 3, с. Огульці Валківського району Харківської області, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 3636330 від 16.02.2006 року серії ВТ № 935763. Ст.41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, придбаною в установленому законом порядку. Право приватної власності непорушне. Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. Ст.150 ЖК України встановлює, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Таким чином, матеріали справи свідчать, що позивач має право власності на житловий будинок, а отже має всі передбачені законом права власника житлового приміщення. Доказів, які б свідчили про незаконність набуття позивачем права власності на будинок, суду не надано. Разом з тим, дані про те, що [PERSON] є власником чи співвласником даного будинку, матеріали справи не містять. Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Огульцівської сільської ради Валківського району Харківської області [PERSON] згідно даних погосподарського обліку має наступний склад сімї: [PERSON], [INFO] - син, [PERSON], [INFO] - син, [PERSON], [INFO] онука, [PERSON], [INFO] колишня невістка. Заочним рішенням Валківського районного суду Харківської області від 26.09.2016 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. Згідно ст.156 ЖК України члени сімї власника, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються ним нарівні з власником, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування. Члени сімї зобовязані приймати участь у витратах по утриманню і проведенню ремонту. До членів сімї власника відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України належать дружина, їх діти і батьки, або інші особи, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно ч.4 ст.156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє права колишніх членів сімї користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сімї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені ст.162 цього Кодексу. Ст.162 ЖК України встановлено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Ст. 98 ЖК України встановлює, що наймач жилого приміщення та члени його сім'ї, які проживають разом з ним, можуть за взаємною згодою дозволити тимчасове проживання в жилому приміщенні, що є в їх користуванні, інших осіб без стягнення плати за користування приміщенням (тимчасових жильців), в тому числі опікуна чи піклувальника, який не є членом сім'ї наймача. Тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сім'ї, які проживають разом з ним, зобов'язані негайно звільнити приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Як вбачається із матеріалів справи, між сторонами не укладався договір найму житлового приміщення чи інші договори, які б підтверджували, що відповідач є наймачем житлового приміщення. Викладені позивачем обставини свідчать про те, що відповідач в будинку, що знаходиться за адресою: вул. Лісова, 3, с. Огульці Валківського району Харківської області, який належить на праві приватної власності позивачу, не проживає, доказів, які б свідчили, про укладення між сторонами будь-яких домовленостей з приводу користування житловим будинком, суду не надано. За змістом ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник сам визначає своє право володіння, користування і розпорядження своїм майном. Ст.15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. З огляду на викладене, враховуючи, що відповідач [PERSON] не проживає в житловому будинку за місцем реєстрації, не приймає участі у витратах по його утриманню, не надала доказів щодо домовленості з власником про порядок користування даним приміщенням, суд приходить до висновку, що вона втратила право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: вул. Лісова, 3, с. Огульці Валківського району Харківської області, власником якого є позивач, який має право вимагати усунути перешкоду у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, в тому числі і шляхом зняття відповідача з реєстрації, тому позов підлягає задоволенню. Оскільки понесені позивачем судові витрати у справі документально підтверджені, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України вони підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved