Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-17 00:00:00

2 липня 2018 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив визнати відповідача таким, що втратив право користування його житловим будинком за адресою: Миколаївська область, Вітовський (Жовтневий) район, с.Миколаївське, вул. Космонавтів, 20. В обґрунтування своїх вимог вказував наступне. У його власності знаходиться зазначений житловий будинок, в якому він проживає зі своєю дружиною. Зазначений будинок належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 10 березня 1994 року, за реєстровим номером 1-487, посвідченого державним нотаріусом Жовтневої нотаріальної контори Миколаївської області, зареєстрованим в «Миколаївськом бюро технічної інвентаризації» за № 64 від 25 лютого 2001 року. В цьому будинку зареєстрований з 25 грудня 2003 року, хоча і не проживає [PERSON], який не є членом сім`ї позивача. Дана обставина заважає в повній мірі користуватися та розпоряджатися власним будинком. Посилаючись на те, що відповідач добровільно не знявся з реєстрації, хоча в будинку ніколи не мешкав, тому просив позбавити його права користування цим будинком. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, надіслала до суду заяву в якій просила справу розглядати без її та позивача участі, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідач до суду не зявився, про час та місце слухання справи судом повідомлений своєчасно. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до вимог ст. ст. 223, 280, 281 ЦПК України, суд, вважаючи за можливе здійснити заочний розгляд, дослідивши докази в справі, дійшов до наступного висновку. Будинок № 20 по вул. Космонавтів в с. Миколаївське Вітовського (раніше Жовтневого) району Миколаївської області належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу на нерухоме майно. Відповідач зареєстрований в будинку, хоча і не проживає в ньому більше ніж 15-ти років, що підтверджено актом комісії Миколаївської сільської ради Вітовського району Миколаївської області. Наявність такої реєстрації позбавляє позивача як власника будинку належним чином ним володіти та розпоряджатися. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Також, згідно з вимогами ст. ст. 319, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. На час виникнення спірних правовідносин діяли норми Конституції України, Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Цивільного кодексу України 2003 року, Житлового кодексу України. Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК України). Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Окрім цього, відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України, з урахуванням положень ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Проте відповідач в будинку добровільно не мешкає, не є членом сім`ї позивача, тому позовні вимоги [PERSON], законні та обґрунтовані і підлягають задоволенню. Враховуючи викладене,

Outcome: approved