Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-18 00:00:00

31.10.2017 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком, який знаходиться за адресою: вул. Соломяна Гора, буд. 81, м. Чуднів, Чуднівського району Житомирської області та примусово зняти останнього з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач, який зареєстрований у даному будинку, фактично не проживає в ньому понад два роки. Таким чином, не проживаючи в жилому приміщенні більше шести останніх місяців він втратив право користування вказаним будинком. Реєстрація відповідача в належному позивачу будинку перешкоджає позивачеві вільно володіти, користуватись та розпоряджатись ним, користуватись пільгами, а також позивач несе зайві витрати по сплаті комунальних послуг та інших платежів. Позивач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, до суду подав заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши про те, що позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином шляхом публікації оголошення про виклик відповідача на офіційному веб-сайті Чуднівського районного суду Житомирської області, а також у газеті «Урядовий курєр» № 191 (6307), номер якої вийшов 11.10.2018 року та газеті «Житомирщина» № 71 (20812), номер якої вийшов 02.10.2018 року. На підставі статей 211, 223, 280\~Цивільного процесуального\~кодексу України (надалі по тексту ЦПК України) суд вважає можливим розглядати справу за відсутності учасників справи та ухвалити заочне рішення у справі на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач не заперечує проти заочного вирішення справи. Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до копії витягу №21230897 від 11.12.2008 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого державним комунальним підприємством Бердичівського міжміського бюро технічної інвентаризації, житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Соломяна Гора, буд. 81, м. Чуднів, Чуднівського району Житомирської області, належить позивачу на праві приватної власності (а.с. 7). Згідно довідки №4003 від 19.10.2017 року, виданої Чуднівською міською радою Чуднівського району Житомирської області, відповідач дійсно зареєстрований на території Чуднівської міської ради за адресою: вул. Соломяна Гора, буд. 81, м. Чуднів, Чуднівського району Житомирської області, але за вказаною адресою не проживає більше двох років (а.с. 10). Актом від 25 травня 2018 року, за підписом представників Чуднівської міської ради та сусідів за адресою: вул. Соломяна Гора, буд. 81, м. Чуднів Житомирської області, встановлено, що [PERSON], [INFO], не проживає за вказаною адресою з 2013 року (а.с. 24). Відповідно до вимог ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік. Відповідно до ст.387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.163 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обовязків за договором найму жилого приміщення. Згідно ст. 71 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) при тимчасовій відсутності без поважних причин наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідач, будучи зареєстрованим в спірному житловому будинку, з 2013 року в ньому не проживає, тому, в силу закону, коли відповідач без поважних причин не проживає в спірному будинку більше шести останніх місяців, його необхідно визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що є також одним із способів захисту права приватної власності позивача у справі. Виходячи з наведеного вище суд вважає, що позовні вимоги в частині визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є обґрунтованими та доведеними, у звязку з чим підлягають задоволенню. Що стосується заявлених позовних вимог про зняття відповідача з реєстрації за зазначеною адресою, суд виходить з наступного. У відповідності до п. 3, 8, 26 Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016р. №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. Документи для здійснення реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання/перебування особи подаються до органу реєстрації (у тому числі через центр надання адміністративних послуг) з урахуванням вимог Закону України «Про адміністративні послуги». Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, тобто центр надання адміністративних послуг вирішує питання про зняття особи з реєстрації на підставі рішення суду. Таким чином, позовна вимога щодо зняття [PERSON] з реєстрації місця проживання не підлягає задоволенню.

Outcome: partial