Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-28 00:00:00

29.08.2019 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у відповідачів [PERSON] та [PERSON] по 1/3 частині житлового будинку з господарськими будівлями, а відповідач [PERSON] подарував їй 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позивач вказує, що оформити договори купівлі-продажу та дарування частин житлового будинку з господарськими будівлями вона не може, так як відповідачі відмовляються від їх нотаріального посвідчення. В даний час позивачу потрібний правовстановлюючий документ на житловий будинок з господарськими будівлями, що змусило її звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 02.09.2019 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не з`явилася, до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, до суду направили заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнають повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, та згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що дані договори вже повністю виконані, є підстави вважати їх такими, що відбулися. З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 18.09.2019 року, вбачається, що по [ADDRESS] знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] , позивач по справі. З довідки виконавчого комітету Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-28/205 від 19.08.2019 року вбачається, що відповідно записів погосподарської книги № 6, особовий рахунок [NUMBER], житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , належать померлому [PERSON] (а.с. 17). Згідно довідки виконавчого комітету Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-28/206 від 19.08.2019 року [PERSON] на момент смерті в господарстві за адресою: [ADDRESS] , був зареєстрований один (а.с. 15). Згідно заповіту від 07 травня 2014 року, посвідченого секретарем Галущиногреблянської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та зареєстрованого в реєстрі за № 89, [PERSON] заповів все своє майно дітям [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах (а.с. 16). [PERSON] є батьком [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується свідоцтвами про народження серії [NUMBER] від 09.09.1972 року, серії [NUMBER] від 14.04.1962 року, серії [NUMBER] від 26.11.1991 року, свідоцтвами про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 25.11.1995 року та серії [NUMBER] від 14.11.1981 року(а.с.11-13). [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 24.06.2014 року (а.с. 14). Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Полтавської області та зареєстрованого в реєстрі за № 1331, після померлого [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа № 305/2014. Свідоцтво видане спадкоємцям [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на приватизовану земельну ділянку, яка належала померлому [INFO] батьку [PERSON] (а.с. 21). Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. [PERSON] подарував [PERSON] 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , про що свідчить розписка від 19.08.2019 року (а.с. 18). [PERSON] та [PERSON] , не бажаючи успадковувати 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , продали кожна по 1/3 частині житлового будинку з господарськими будівлями та отримали від позивача [PERSON] кошти в розмірі по 5000 грн., що підтверджується розписками від 19.08.2019 року (а.с. 19, 20). Відповідачі претензій фінансового характеру до позивача не мають та не заперечують щоб право власності в цілому на вищезазначене нерухоме майно було оформлено на [PERSON] . Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договорів дарування та купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved