Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-05 00:00:00

31 серпня 2012 року [PERSON] придбала у відповідачки за договором купівлі - продажу житловий будинок [ADDRESS], з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, б - веранда, В - гараж, Г - сарай, Д - погріб, Е - вбиральня, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 - ворота, І - ганок, що знаходиться по [ADDRESS] заплативши 34 000 ( тридцять чотири тисячі ) гривень. На виконання зазначеного договору купівлі - продажу позивачка передала відповідачці гроші, а відповідачка передала позивачці розписку про отримання грошей, документи на житловий будинок. Через тиждень сторони поїхали до нотаріальної контори посвідчити договір купівлі - продажу будинку. Проте, як виявилося не всі документи відповідачка взяла і сторони домовилися поїхати до нотаріуса через місяць. Потім відповідачка пояснила, що необхідно ще до оформити деякі документи і що нотаріально договір купівлі - продажу можна оформити пізніше. З моменту укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, вона користується будинком, сплачує належні платежі, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на її ім'я, так як відповідачка з різних причин не з'являється до нотаріальної контори. Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки [PERSON], кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 5 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 6 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 7 - 10 ), довідкою виданою виконавчим комітетом Ісаївської сільської ради від 10.02.2015 року № 58, проте, що земельна ділянка що знаходиться за адресою: [ADDRESS] на приватизована і державний акт не видавався ( а.с. 11 ), довідкою виданою виконавчим комітетом Ісаївської сільської ради від 10.02.2015 року № 57, проте, що згідно по господарської книги № 2, особового рахунку № [NUMBER] Ісаївської сільської ради, житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] ( а.с. 12 ). Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved