Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-23 00:00:00

31 січня 2014 року до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області звернулося ТОВ «Арагорн» з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно з договором на обслуговування переданого житлового фонду, укладеним між Слов'янської міської радою та ТОВ «Арагорн» від 02.06.2004 року, передбачено право стягнення квартирної плати з мешканців багатоповерхових будинків. Будинок [ADDRESS] переданий у склад фонду обслуговування ТОВ «Арагорн». Власником квартири [ADDRESS], загальною площею 48,4 кв. м, є відповідач [PERSON] Рішенням виконкому Слов'янської міської ради № 153 від 18.03.2009 року встановлений розмір плати за утримання будинків та прибудинкових територій для населення. Виходячи з розміру плати за утримання будинків та прибудинкових територій для населення відповідачу було встановлено тариф за 1 кв. м приміщення. Підприємством було забезпечено життєдіяльність житлового будинку: проводилося прибирання території, техобслуговування мереж, подача води, тепла, електричної енергії, водовідведення по комунікаціям, поточний ремонт під'їздів, дератизація та дезінфекція, сплачувалося зовнішнє та внутрішнє освітлення. Відповідач не здійснює оплату за утримання будинку та прибудинкової території, тому просить суд стягнути заборгованість, що утворилася станом на 31.01.2014 року за період з 01.02.2008 року по 31.01.2014 року у сумі 9144,16 грн., а також стягнути з відповідач судовий збір у сумі 243,60 грн., оскільки дані витрати понесені з вини відповідача. Представник позивача Титаренко С.С. в судове засідання не з»явилася, однак до суду надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила суд їх задовольнити, справу слухати у її відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, у зв'язку з чим, суд у відповідності до ст. 224 ЦПК України дійшов до висновку, про можливість ухвалення заочного рішення, на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ТОВ «Арагорн» підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до довідки, наданої ТОВ «Арагорн» та довідки, наданої адресно- довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України в Донецькій області, [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] Відповідно до договору на обслуговування переданого житлового фонду, укладеного між Слов'янської міської радою та ТОВ «Арагорн» від 02.06.2004 року, передбачено право стягнення квартирної плати з мешканців багатоповерхових будинків - житлового будинку [ADDRESS] Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону. Статтею 28 Закону України «Про місцеве самоврядування» передбачено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, зокрема, і встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на побутові, комунальні (крім тарифів на теплову енергію, централізоване водопостачання та водовідведення, перероблення та захоронення побутових відходів, які встановлюються національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг), транспортні та інші послуги. Відповідно до рішення виконавчого комітету Слов'янської міської ради від 18.03.2009 року № 153 «Про тарифи на послуги по утриманню будинків, споруд і прибудинкових територій в житловому фонді комунальної власності м. Слов'янська», встановлено тарифи на послуги по утриманню будинків, споруд і прибудинкових територій в розрізі на кожний будинок окремо для підприємств комунальної форми власності, а також встановлено перелік та періодичність наданих послуг по утриманню будинків, споруд і прибудинкових територій, а саме: освітлення місць загального користування, прибирання прибудинкової території, прибирання газонів, покіс трави газонів дворів, вулиць, прибирання підвалів, горищ, обробка сміттєприймачів та контейнерів мильним содовим розчином, дератизація, дезінфекція, утримання аварійно - диспетчерської служби, обслуговування внутрібудинкових мереж тепло - , водопостачання, водовідведення - від зовнішньої сторони будинку до внутрішньої стіни квартири, ліквідація аварій на внутріквартирних мережах (від зовнішньої сторони квартири до санітарно - технічного обладнання), поточний ремонт конструктивних елементів інженерних систем та технічних обладнань будинків, елементів зовнішнього благоустрою, що знаходиться на прибудинковій території, протипожежні заходи, оплата земельного та комунального податків та інші види надання послуг. В судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Арагорн» виконувалися роботи по утриманню будинку та прибудинкової території, що підтверджено матеріалами справи. Відповідно до п. 5 рішення виконкому №153 від 18.03.2009 року, орендатори (власники), які орендують (володіють) окремими вбудованими або прибудованими частками жилих будинків, у відповідності до рішення виконкому від 19.12.2007 року № 756 «Про Порядок участі суб'єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинків та прибудинкових територій», приймають участь в розрахунках за утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до п. 17 «Правил користування жилими приміщеннями», затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 року №572 зі змінами, та 5 ч. 3 ст.20, ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» власник приміщення зобов'язаний сплачувати послуги у повному обсязі у строки, встановлені законом. Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п.7 Постанови Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006 року власник зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготований виконавцем, згідно типового договору. Та незважаючи на відсутність укладеного договору з відповідачем, між сторонами фактично склались договірні відносини, тому відповідач зобов'язаний сплачувати за надані послуги. Вартість розміру плати за утримання будинків та прибудинкових територій для населення визначена згідно тарифів затверджених рішенням виконкому Слов'янської міської ради міської ради № 153 від 18.03.2009 року. Позивачем надані докази надання послуг актами перевірки технічного стану димових вентиляційних каналів, актами виконаних робіт по дератизації та дезинфекції, договорами на виконання послуг по промивці внутрішньої системи опалення, матеріальними витратам виконаним роботам, актами прийому-передачі надання послуг, актами виконаних робіт в будинку [ADDRESS] Відповідно до п. 5 ч. 3 ст.20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Як вбачається з довідки розрахунку суми заборгованості перед ТОВ «Арагорн» по квартирі [ADDRESS], заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території з 01.05.2009 року по 31.01.2014 року, станом на 31.01.2014 року, складає 9144,16 грн. Таким чином, заборгованість, яка підлягає стягненню з відповідача складає 9144,16 грн. Ст.ст. 67, 68 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги стягується окрім квартирної плати по затвердженим та встановленим тарифам, квартиронаймач та повнолітні члени його сім'ї повинні своєчасно вносити плату за надані комунальні послуги. Таким чином зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ТОВ «Арагорн» та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості станом на 31.01.2014 року за період з 01.05.2009 року по 31.01.2014 року у сумі 9144,16 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 243,60 грн., оскільки дані витрати позивач поніс з вини відповідача.

Outcome: approved