Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-27 00:00:00

31 липня 2014 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить у рахунок погашення заборгованості у розмірі 6208561 грн. 13 коп. за кредитним договором № 156 від 27 квітня 2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки садові будівлі та земельну ділянку, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Горіхова, 5, які є власністю [PERSON], [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 26 квітня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим номером 1064, зареєстрованого у державному реєстрі правочинів 26 квітня 2007 року за номером 3903849, шляхом визнання за позивачем права власності на це майно. \~\~ Відповідачі позов визнали. \~\~\~\~\~ Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. \~ \~\~\~\~ Судом встановлено, що 27 квітня 2007 року між АКІБ «ІМЕКСБАНК», правонаступником якого є [PERSON], та [PERSON] був укладений кредитний договір № 156, згідно з умовами якого банк надав позичальникові кредитні кошти у розмірі 500000 доларів 00 центів США з розрахунку 14 % річних на строк до 26 квітня 2017 року. \~\~\~\~\~ У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 27 квітня 2007 року між АКІБ «ІМЕКСБАНК» та відповідачами укладено договір іпотеки від 27 квітня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом\~ Одеського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 1064, згідно з яким відповідачі передали в іпотеку нерухоме майно - садові будівлі та земельну ділянку, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Горіхова, 5. \~\~\~\~ Позивач свої зобовязання за кредитним договором виконав, відповідачі не виконують покладених на них зобовязань за кредитним договором з повернення кредитних коштів у строк та у розмірах, зазначених у відповідному графіку, що є невідємною частиною кредитного договору, у звязку з чим\~ у відповідачів\~ утворилась заборгованість перед банком за кредитним договором у розмірі 2580369 грн. 78 коп.\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~ Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання відповідачами основного зобов'язання, позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. \~\~\~\~\~ Статтею 12 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що, у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. \~\~\~\~\~ Відповідно до ч. 1 ст. 590 ЦК України,\~ звернення стягнення на предмет\~ застави здійснюється за рішенням суду, якщо\~ інше не встановлено договором або законом. \~\~\~ Згідно з ч. 2 ст. 590 ЦК України, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не було виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. \~\~\~\~\~\~\~ Згідно з положеннями ст. ст. 530, 612, 625 ЦК України, якщо встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у термін, встановлений договором або законом. \~\~\~\~ Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит і сплатити відсотки. \~\~\~\~ Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. \~\~\~ Згідно зі ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. \~\~ Відповідно до ст. 611 ЦК України, у випадку невиконання зобовязання боржником настають правові наслідки у виді відшкодування збитків. \~\~\~ Відповідно\~ до\~ ст. 1049 ЦК України, боржник зобовязаний повернути позивачеві гроші в строк та в порядку, встановленими договором. \~\~\~ Як вбачається зі ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку з предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. \~\~ Згідно з ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. \~ \~\~ Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем основного зобов'язання позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. \~\~ Згідно зі ст. 38 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду шляхом надання права продажу іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі за договором купівлі-продажу. \~\~ Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки, зокрема, шляхом застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, яка передбачає продаж предмета іпотеки шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем. \~\~ Відповідно до ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі не повертають кредитні кошти. \~ Відповідно до\~ ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. \~ Стягненню з відповідачів на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі по 1827 грн. 00 коп. з кожного. \~\~

Outcome: approved