Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-29 00:00:00

31.10.2013 р. [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні майном. Вказувала на те, що їй на праві власності належить 12 частка кімнат [ADDRESS]. В цьому ж будинку на одному поверсі з позивачкою мешкає [PERSON], яка самовільно, без згоди інших мешканців, збільшила площу своєї кімнати за рахунок приєднання до неї частини приміщень загального користування - коридору та сходової клітини. Такими діями, на думку позивачки, відповідачкою було порушено її права, оскільки згоди на таке перепланування вона не надавала, вказана прибудова значною мірою зменшує площу загального користування і створює труднощі в проході до належної їй кімнати. Посилаючись на вищевикладене, позивачка просила суд усунути перешкоди у здійсненні нею права власності, шляхом зобов'язання [PERSON] привести місця загального користування, які були переплановані, в первісний стан. Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, наполягала на їх задоволенні. Відповідач та представник відповідача в судовому засіданні позов не визнали. Представник КП «СКП «Гуртожиток» в судове засідання не з'явився, повідомлявся судом про розгляд справи належним чином, від нього надійшла заява з проханням розглядати справу за його відсутності. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд встановив наступне. Гуртожиток по [ADDRESS] перебуває на балансі КП «СКП «Гуртожиток». Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 12.12.2011 р. № 901, виданого Управлінням з використання і розвитку комунальної власності міської ради, [PERSON] та [PERSON] належить на праві власності, по ? частині, кімнати [ADDRESS]. Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 19.12.2011 р. № 914, виданого Управлінням з використання і розвитку комунальної власності міської ради, матері [PERSON] - [PERSON] та її родичам - [PERSON], [PERSON], [PERSON] належить на праві власності, по 14 частині, кімнати [ADDRESS]. У вказаному гуртожитку на одному поверсі з позивачкою, в кімнаті [ADDRESS] мешкає [PERSON] - відповідачка по справі. Згідно п. 19 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого Постановою Ради Міністрів Української РСР від 03.06.1986 р. за № 208, мешканцям гуртожитків забороняється провадити самовільно переобладнання та перепланування приміщень. Відповідно до ст. 179 ЖК України Користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Як вбачається з матеріалів справи, протягом 2005, 2006 років [PERSON], у встановленому законом порядку, зверталась із відповідними заявами до КЖЕП «Дружба», Головне управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради, СЕС Ленінського району м. Миколаєва, ГУМНС України в Миколаївській області, виконком Миколаївської міської ради з проханням надати висновки щодо можливість реконструкції шляхом переобладнання частини коридору загального користування під жиле приміщення. Після отримання необхідних узгоджень, нею було збільшено площу кімнати [ADDRESS], за рахунок приєднання частини коридору та сходової клітини. В матеріалах справи міститься копія заяви від [PERSON] на адресу директора КП СКП «Гуртожиток», погодженої у встановленому порядку, щодо оформлення перепланування з підписами про згоду сусідів по поверху, у тому числі - [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно Розпорядження Адміністрації Ленінського району Миколаївської міської ради від 15.08.2011 р. № 393 кімната [ADDRESS], що знаходиться в користуванні КП «СКП «Гуртожиток» в результаті зайняття площі загального користування на шостому поверсі загальною площею 13, кв. м., та переобладнання в побутове приміщення та санвузол; зменшення площі приміщень спільного користування на 4,5 кв.м. за рахунок приєднання частини коридору до кімнати [ADDRESS] та переобладнано в санвузол; приєднання частини сходинкової клітини загального користування, площею 13,4 кв.м. та переобладнання в коридор-кухню; улаштування дверних отворів в капітальній стіні між кімнатою 112 санвузлом та сходинковою клітиною, виконаних основним квартиронаймачем гр. [PERSON], стала ізольована, житловою площею 17,5 кв.м., готова до експлуатації. Відповідно до п. 4.9.2, 4.9.3, 4.9.6 Положення про Адміністрацію Ленінського району Миколаївської міської ради, затвердженого рішенням Миколаївської міської ради № 5/3 від 21.04.2011 р., до компетенції адміністрації в галузі будівництва відноситься видання розпоряджень про приєднання внутрішньо будинкових місць загального користування до квартир, кімнат у гуртожитках з метою поліпшення житлових умов громадян з урахуванням згоди співвласника; видання розпоряджень про дозвіл на переобладнання та перепланування квартир, кімнат у гуртожитку, без внесення змін у несучі конструкції, улаштування балконів та лоджій без додаткового надання земельної ділянки на підставі позитивних висновків відповідних служб. Відповідно до ч. 1 ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів. Згідно п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.206 р. № 45 власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами, без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку. Суд вважає, що до правовідносин, які склались між сторонами, через їх тривалість, не може бути застосовано строк позовної давності, про що заявив у судовому засіданні представник відповідача. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Отже, судом встановлено, що відповідачем, з метою поліпшення житлових умов, шляхом приєднання внутрішньо будинкових місць загального користування до кімнати у гуртожитку, за наявності згоди інших власників поверху, на підставі позитивних висновків відповідних служб, без внесення змін у несучі конструкції, було виконано реконструкцію та узгоджено її проведення у встановленому законом порядку. При цьому позивачем суду не надано будь-яких належних та допустимих доказів порушення прав позивача відповідачем цими діями. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги безпідставні, через що задоволенню не підлягають.

Outcome: dismissed