Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

29 серпня 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Просив стягнути з [PERSON] на користь ОСББ «Б.Хмельницького, 21» заборгованість за обслуговування будинку та прибудинкової території в сумі 7119 грн. 34 коп. та судовий збір в розмірі 243,60 грн. В судове засідання представник позивача не з'явився, але надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі та просив задовольнити позовні вимоги. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про причини своєї неявки суд не повідомила, хоча завчасно та належним чином була повідомлена про день та час слухання справи, що підтверджується наявними в матеріалах справи рекомендованими повідомленнями. Статтею 224 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справ. Таким чином, суд приходить до висновку про можливість заочного розгляду даної справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає до задоволення за наступних підстав. Судом встановлено, що в будинку за адресою [ADDRESS] на установчих зборах від 25.05.2010 року було прийняте рішення про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Богдана Хмельницького 21». Від 13.10.2010 р., була проведена державна реєстрація ОСББ «Б.Хмельницького 21». [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS], площею 39,2 квадратних метрів. Протоколом загальних зборів членів ОСББ «Богдана Хмельницького 21», від 18 вересня 2010 року, встановлено плату за утримання будинку в сумі 30, 00 грн./кв.м. загальної площі на проведення ремонтно - підготовчих робіт до заселення з можливим розстроченням оплати за додатковою угодою з Управителем, в листопаді - грудні 2010 р., встановити плату за житлово-комунальні послуги та утримання будинку в сумі 1 грн. 00 коп. за 1 метр кв. загальної площі Протоколом загальних зборів членів ОСББ «Богдана Хмельницького 21» від 16 січня 2011 р., затверджено кошторис видатків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Богдана Хмельницького 21» в розмірі 1 грн. 80 коп. за 1 м. кв. та 0,20 грн. за кв. м. платіж до страхового внеску в розмірі 0,20 грн. за кв. м. та протоколом загальних зборів членів ОСББ «Богдана Хмельницького 21» від 16 квітня 2011 р., вирішено затвердити кошторис видатків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Богдана Хмельницького 21» з урахуванням платежів до страхового фонду у розмірі 2, 00 грн./кв.м., до 31.12.2011 року. Протоколом загальних зборів членів ОСББ «Богдана Хмельницького 21» від 09 жовтня 2011 р. затверджено кошторис видатків на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Богдана Хмельницького 21» до 31.12.2012 року в розмірі 1,80 грн. за кв. м. на місяць (плата за утримання будинку та прибудинкової території) та 0,20 грн. за кв. м. платіж до страхового фонду. Протоколом загальних зборів членів ОСББ «Богдана Хмельницького 21» від 07 квітня 2012 р. вирішено скасувати страховий платіж в розмірі 0,20 грн., затверджено кошторис з 01 травня 2012 року в сумі 1, 40 грн., за кв.м. Згідно розрахунку за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Богдана Хмельницького 21 » по квартирі [ADDRESS], загальна сума заборгованості станом на 01.08.2014 р., становить 7119 грн., 34 коп. ОСББ «Богдана Хмельницького 21» надсилало попередження відповідачу про погашення заборгованості в добровільному порядку, але відповідач борг не сплатила. 26.02.2014 року ОСББ «Богдана Хмельницького 21» було подано до Ленінського районного суд м. Полтави заяву про видачу судового наказу, але 04.08.2014 року судовий наказ було скасовано. Згідно п.6 ст. 13 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна, об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору. Стаття 16 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачає загальні права об'єднання, зокрема встановлювати розміри платежів, зборів, внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів». Відповідно до статті 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи викладене та

Outcome: approved