Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-21 00:00:00

30.08.2016 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом. 22.03.2017 року представник позивача уточнив вимоги, в яких прохав: 1)Виділити в окремий обєкт з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та нової реєстраційної справи з присвоєнням нової адреси та нового кадастрового номеру, [PERSON], земельну ділянку площею 672 кв. м., що становить 112/261 частки відповідно до фактичного користування, згідно меж,встановлених кадастровим планом без змін цільового призначення, яка розташована за адресою Панянський бульвар, 6 в м. Полтаві. 2)Визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку 672 кв.м., що розташована за адресою Панянський бульвар, 6 в м. Полтаві. 3)Припинити право спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на земельну ділянку загальною площею 1566 кв.м., кадастровий номер 5310137000:15:010:0061, за адресою Панянський бульвар, 6 в м. Полтаві. 4)Залишити у користуванні [PERSON] земельну ділянку площею 576,5 кв.м, що становить 1153/3132 частки у праві власності на земельну ділянку площею 1566 кв.м., кадастровий номер 5310137000:15:010:0061, у користуванні [PERSON], [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку площею 317,5 кв.м. що становить 635/3132 частки у праві власності на земельну ділянку площею 1566 кв.м., кадастровий номер 5310137000:15:010:0061, за адресою Панянський бульвар, 6 в м. Полтаві. 5)Залишити в спільному користуванні співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку площею 6 кв.м. зафарбовано на схемі синіми полосами варіанту № З додатку №3 висновку спеціаліста Полтавського відділення ХНДІСЕ від 11.02.2009р, кадастровий номер 5310137000:15:010:0061 за адресою Панянський бульвар, 6 в м. Полтаві. 6)Встановити на користь власника земельної ділянки площею 672 кв.м., що знаходиться за адресою Панянський бульвар 6 в м. Полтаві, [PERSON], безоплатний, безстроковий сервітут - право проходу до водогінного вузла літ. «К», через земельну ділянку площею 6 кв.м. зафарбовано на схемі синіми полосами варіанту № 3 додатку №3 висновку спеціаліста Полтавського відділення ХНДІСЕ від 11.02.2009р. Сторони до суду не з»явилися, будучи повідомленими належним чином про дату, час та місце розгляду справи. Представник позивача надав заяву, в якій прохав розглядати справу за відсутності позивача та її представника. Представник відповідача [PERSON] адвокат [PERSON] надав заяву про розгляд справи без їх участі, при винесенні рішення покладався на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 17.02.2009 справа №2-19/09 розподілено земельну ділянку по Панянському бульвару № 6 в м. Полтава та виділено [PERSON] кв. № 2 на 7/25 частини будинковолодіння, земельну ділянку площею 576,5 кв.м., що зафарбовано зеленим кольором на схемі додатку № 3 варіанту № 3 висновку №81 спеціаліста судово-технічної експертизи Полтавського відділення ХНДІСЕ ім.. засл. професора [PERSON] від 11.02.2009 року, виділено [PERSON], [PERSON], [PERSON] кв. 1,3 на 3/25 частини будиноковолодіння (1/25/+1/25+1/25), земельну ділянку площею 317,5 кв. м., що зафарбовано синім кольором на схемі варіанту № 3 додатку № 3 висновку спеціаліста №81 від 11.02.2009 року Полтавського відділення ХНДІСЕ, виділено [PERSON], [PERSON] кв. № 4 на 3/5 частини будинковолодіння по бул. Панянському, 6 в. м. Полтаві, земельну ділянку площею 672 кв.м., що зафарбовано червоним кольором на схемі варіанту № 3 додаток № 3 висновку спеціаліста Полтавського відділення ХНДІСЕ № 81 від 11.02.2009 року. В спільному користуванні співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] залишено земельну ділянку площею 6 кв.м. зафарбовано на схемі синіми полосами варіанту № 3 додатку № 3 висновку спеціаліста Полтавського відділення ХНДІСЕ від 11.02.2009 року. В спільному користуванні співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] залишено земельну ділянку площею 1 кв. м., що зафарбовано на схемі червоними полосами варіанту № 3 додатку № 3 висновку спеціаліста Полтавського відділення ХНДІСЕ від 11.02.2009 року. Рішенням Октябрського районного суду від 08.12.2011 року у справі 2-5816/11 визнано договір дарування будинку, вчинений дарувальником [PERSON] з одного боку та обдарованою [PERSON] з другого боку, що відбувся 01.01.2011 року дійсним. Судом визнано за [PERSON] (3/5 частки, що складає окремий об»єкт нерухомого майна) право власності на житловий будинок №6 по Панянському бульвару в м. Полтава загальною площею 211,4 кв.м., що складається з: перший поверх: IV веранда площею 12,2 кв.м.,4-1 коридор площею 13,6 кв.м., 4-2 топочна площею 1,3 кв.м., 4-3 кухняплощею 16,0 кв.м., 4-4 кімната площею 19,0 кв.м., 4-5 кімната площею 35,3 кв.м., 4-6 санвузол площею 7,9 кв.м., другий поверх: 4-7 хол площею 38,1 кв.м., 4-8 санвузол площею 8,0 кв.м., 4-9 кімната площею 10,4 кв.м., 4-10 кімната площею 14,4 кв.м., 4-11 кімната площею 14,3 кв.м., 4-12 кладова площею 4,9 кв.м., V веранда площею 4,7 кв.м., VI веранда 2,43x7,40 кв.м. та господарські будівлі та споруди: а 4 погріб, №2 ворота огорожі, №3 огорожа, №4 вимощення, як на самостійний окремий об»єкт права власності (окрему інвентарну одиницю) без зміни цільового призначення, з присвоєнням нового кадастрового номеру за умови розподілу земельної ділянки згідно межі, вказаної на плані розподілу земельної ділянки площею 672 кв.м. Виділено [PERSON] у власність, як окремий об»єкт нерухомого майна з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно та нової реєстраційної справи з присвоєнням нового кадастрового номеру житлового приміщення загальною площею 211,4 кв.м., що складається з: перший поверх: IV веранда площею 12,2 кв.м.,4-1 коридор площею 13,6 кв.м., 4-2 топочна площею 1,3 кв.м., 4-3 кухняплощею 16,0 кв.м., 4-4 кімната площею 19,0 кв.м., 4-5 кімната площею 35,3 кв.м., 4-6 санвузол площею 7,9 кв.м., другий поверх: 4-7 хол площею 38,1 кв.м., 4-8 санвузол площею 8,0 кв.м., 4-9 кімната площею 10,4 кв.м., 4-10 кімната площею 14,4 кв.м., 4-11 кімната площею 14,3 кв.м., 4-12 кладова площею 4,9 кв.м., V веранда площею 4,7 кв.м., VI веранда 2,43x7,40 кв.м. та господарські будівлі та споруди: а 4 погріб, №2 ворота огорожі, №3 огорожа, №4 вимощення та знаходяться за адресою: м. Полтава, Панянський бульвар. На звернення [PERSON], [PERSON], приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу [PERSON] повідомлено, що зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку, що знаходяться за адресою: м. Полтава, Панянський бульвар, 6, яка належить на праві спільної сумісної власності, не має можливості, оскільки, не визначено розмір належних часток співвласників на дану земельну ділянку. З метою визначення розміру часток співвласників у праві власності на земельну ділянку загальною площею 1566 кв.м. кадастровий номер 5310137000:15:010:0061, що знаходиться за адресою Панянський бульвар 6 в м. Полтаві позивачем замовлено висновок земельно - технічного дослідження. На підставі проведених досліджень експертом надано висновок, що з урахуванням рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 17.02.2009 по справі №2-1883/06, №2- 149/07, №2-23/08, №2-198/08, №2-19/09 частки на земельній ділянці площею 1566 кв.м. кадастровий номер 5310137000:15:010:0061 складаються з наступного: [PERSON] 96/261, що становить 576,5 кв.м; [PERSON], [PERSON] та [PERSON] разом 53/261, що становить 317,5 кв.м.; [PERSON] - 112/261, що становить 672 кв.м. Рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 17.02.2009 по справі №2- 1883/06, №2-149/07, №2-23/08, №2-198/08, №2-19/09 у спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON] [PERSON], [PERSON] та [PERSON], залишено земельну ділянку площею 6 кв.м., зафарбовано на схемі синіми полосами варіанту № 3 додатку №3 висновку спеціаліста Полтавського відділення ХНДІСЕ від 11.02.2009 р. На земельній ділянці площею 6 кв.м., яка зафарбована на схемі синіми полосами варіанту № 3 додатку №3 висновку спеціаліста Полтавського відділення ХНДІСЕ від 11.02.2009р., знаходиться водогін який забезпечує належній [PERSON] будинок, літ. А1-2, централізованим водопостачанням. Зазначений водогін нанесено на план забудови земельної ділянки №6 по Панянському бульвару в м. Полтаві, варіанту № 3 додатку №3 висновку спеціаліста Полтавського відділення ХНДІСЕ від 11.02.2009р. та на схематичному плані земельної ділянки №6 по Панянському бульвару в м. Полтаві, технічного паспорту від 08.06.2016р. Позивач фактично позбавляється можливості доступу до водогінного вузла за для його технічного обслуговування. Відповідно до ч.1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Згідно ч. 1 ст. 402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Аналогічна норма міститься у ч.1 ст. 100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою. Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Відповідно до п. а ч. 1 ст. 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: право проходу. Як зазначено у абз. 3 та 5 п. 38 Постанови ВССУ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки в ефективному її використанні; умовою встановлення сервітуту є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, а сервітут, який встановлюється, є найменш обтяжливим для власника земельної ділянки. У рішенні суд повинен зазначити, в якій саме частині належного відповідачу майна встановлено сервітут і в якому розмірі, чітко визначити обсяг прав особи, що звернулася до суду, стосовно обмеженого користування чужим майном. Приймаючи до уваги мету встановлення сервітуту, та незначну площу земельної ділянки відносно якої необхідно встановити сервітут, а саме 6 кв.м. доцільним є встановлення безоплатного, безстрокового земельного сервітуту - права проходу до водогінного вузла літ. «К», через земельну ділянку площею 6 кв.м. зафарбовано на схемі синіми полосами варіанту № 3 додатку №3 висновку спеціаліста Полтавського відділення ХНДІСЕ від 11.02.2009р. Відповідності до ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть, якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодуванням завданих збитків. На підставі ч.1 ст.86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність), або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ч.1,3 ст. 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Ураховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved