Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-14 00:00:00

29 квітня 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом зняття з реєстрації, в якому просить суд визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком по [ADDRESS] Охтирського району Сумської області; усунути перешкоди у користуванні будинком шляхом зняття відповідача з реєстрації в Центрі надання адміністративних послуг в м. Охтирка та Охтирському районі. Свої вимоги мотивує тим, що йому (позивачу) на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 26.06.2002 року Охтирською районною державною нотаріальною конторою, належить на праві власності будинок по [ADDRESS], Охтирський район, Сумська область. За вказаною адресою зареєстрований також його (позивача) брат - [PERSON], однак фактично [PERSON] не проживає та ніколи не проживав у спірному домоволодінні. Відповідач з народження проживає за адресою: [ADDRESS] Охтирського району разом зі своєю матір'ю. На прохання його ([PERSON].) знятися з реєстраційного обліку відповідач відмовився. Він ([PERSON].) вважає, що його права порушені та мають бути захищені шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та усунення перешкод у користуванні будинком шляхом зняття відповідача з реєстрації. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити і визнати відповідача таким, що втратив право користування даним житловим приміщенням та усунути перешкоди у користуванні будинком шляхом зняття [PERSON] з реєстрації. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, справа розглядається в порядку заочного провадження. Представник третьої особи Управління державної міграційної служби України в Сумській області в судове засідання не з'явився, надіслав суду письмову заяву, в якій просить розгляд цивільної справи про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, розглянути без участі їх представника, заперечень не має. Представник третьої особи Центру надання адміністративних послуг Охтирської районної державної адміністрації в судове засідання не з'явився, в письмовій заяві, просить розгляд цивільної справи про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, та усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом зняття з реєстрації, розглянути без участі їх представника. Заслухавши пояснення позивача, покази свідків, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 26.06.2002 року завідуючим Охтирською районною державною нотаріальною конторою, за реєстровим № 1188 належить на праві приватної власності житловий будинок з надвірними та побутовими спорудами, розташований на приватизованій земельній ділянці в [ADDRESS], Охтирського району. Згідно ст. 150 Житлового кодексу Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. За ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Згідно із ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу, а саме, дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно довідки, виданої 28.04.2015 року виконкомом Хухрянської сільської ради Охтирського району Сумської області, [PERSON] дійсно зареєстрований та проживає за адресою: по [ADDRESS] Охтирського району Сумської області і має слідуючий склад сім'ї: дружина - [PERSON], брат позивача - [PERSON] Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. За змістом ст. 156 ЖК України та ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Згідно ч. 2 статті 405 ЦК України - член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що [PERSON] без поважних причин у домоволодінні по [ADDRESS] Охтирського району не проживає понад один рік, що підтверджується показами свідків [PERSON] та [PERSON], які в судовому засіданні пояснили, що відповідач ніколи за вищевказаною адресою не проживав і не проживає, [PERSON] весь час мешкає у домоволодінні по [ADDRESS] Охтирського району разом зі своєю матір'ю. Крім того, це підтверджується довідкою виданою 28.04.2015 року виконкомом Хухрянської сільської ради Охтирського району Сумської області, згідно якої брат позивача [PERSON] - [PERSON] у домоволодінні по [ADDRESS] Охтирського району зареєстрований, однак фактично не проживає за даною адресою. Встановлено, що договір найму житлового приміщення відповідачем з власником будинку не укладався. Згідно ст. 72 ЖК України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, судом встановлено, що відповідач [PERSON] більше одного року без поважних причин був відсутній і не проживав у будинку [ADDRESS] Охтирського району, а тому втратив право користування даним житлом. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 р. - зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Оскільки реєстрація місця проживання відповідача перешкоджає позивачу у здійсненні ним свого права користування та розпорядження своїм майном, позов слід задовольнити в частині визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком. Що стосується вимог позивача про зняття відповідача з реєстраційного обліку, суд зазначає, що рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення, є підставою для зняття відповідача з реєстраційного обліку у цьому житловому приміщенні, а відтак відсутні визначені законом підстави для задоволення позову в частині зняття відповідача з реєстраційного обліку. Згідно ст. 88 ЦПК України з [PERSON] на користь [PERSON] судові витрати в розмірі 243,60 грн. На підставі викладеного, ст. ст. 16, 319, 383, 405 ЦК України, ст. 72, 156 ЖК України,

Outcome: partial