Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-07 00:00:00

29 вересня 2014 року [PERSON] звернувся до Добропільського міськрайонного суду Донецької області з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, посилаючись в позовній заяві на те, що у серпні 2014 року до позивача звернулась [PERSON] про придбання у неї квартири, що належала їй на праві приватної власності. Вони домовились з відповідачем, що він сплачує їй 30000,00 грн. в рахунок вартості квартири, а вона отримує необхідні документи для оформлення угоди у нотаріуса і посвідчуються правовідносини. В зв'язку з чим було підписано угоду від 19 серпня 2014 року про купівлю-продаж квартири, розташованої за адресою в [ADDRESS], з метою, щоб підтвердити отримання [PERSON] грошових коштів. Угода була підписана позивачем та відповідачем, також було передано всі документи на квартиру. Позивачу стало відомо, що відповідач має намір виїхати на постійне місце мешкання до іншої країни, тому не змогли оформити правовідносини, тому він вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав. Позивач просить задовольнити його позовні вимоги, визнати договір купівлі-продажу квартири за адресою в [ADDRESS], та визнати на неї право власності. Сторони в судове засідання не з'явились, позивач надав заяву про слухання справу в його відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягає, відповідач надала суду заяву про слухання справи в її відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим розглянути справу в відсутність сторін. Вивчивши матеріали цивільної справи, а також з огляду на обґрунтованість позову, суд приходить висновку про задоволення позову з огляду на наступне. У судовому засіданні встановлено, що 19 серпні 2014 року укладено в письмовій формі договір купівлі-продажу житлової квартири за адресою в [ADDRESS], між позивачем [PERSON] та [PERSON]. (арк.справи 3). Відповідно до заяви від 19 серпня 2014 року вбачається, що [PERSON] отримала 30000,00 грн. в рахунок купівлі квартири, претензій матеріального характеру до [PERSON] не має. (арк.справи 4). Відповідно до договору купівлі-продажу від 17 березня 2007 року, відповідач [PERSON] придбала квартиру за адресою в [ADDRESS], тобто підтверджується факт, що [PERSON] є власником вказаної квартири (арк.справи 11-12). Також відповідно до довідки ТОВ «Добропільське бюро технічної інвентаризації» від 14 серпня 2014 року вбачається, що [PERSON] дійсно є власником квартири за адресою в [ADDRESS]. (арк.справи 17). Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Також зі ст. 220 ЦК України вбачається, що якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, тому вивчивши матеріали справи і у зв'язку з викладеним, суд вважає, що вимоги [PERSON] підлягають задоволенню, бо в судовому засіданні знайшли повне підтвердження факти про виконання договору - передано у повному обсязі грошові кошти, факт отримання грошових коштів не заперечується матеріалами цивільної справи, також особистою заявою відповідача про визнання в повному обсязі позовних вимог позивача, що є підставою для затвердження умов договору купівлі-продажу, та той факт, що будівлі передані в користування позивача, тому позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі. З урахування викладеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved