Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-10 00:00:00

31 серпня 2015 року заступник прокурора м. Чернігова звернувся до суду в інтересах Фонду комунального майна Чернігівської міської ради з позовною заявою до відповідача, в якій просить стягнути з [PERSON] на користь Фонду комунального майна Чернігівської міської ради заборгованість з орендної плати в сумі 19\~263,17 грн. та пеню в сумі 4\~019,13 грн., мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач не виконує свої зобовязання за договором оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова № 945 Д від 27.11.2013. В судове засідання прокурор та представник позивача не зявилися, у поданих письмових заявах дали згоду на заочний розгляд справи, просили задовольнити позов, а справу слухати за їх відсутності. Відповідач до суду не зявився, про час і місце розгляду справи оповіщений, причин неявки суду не повідомив, у звязку з чим за згодою представника позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 27 листопада 2013 року між Фондом комунального майна Чернігівської міської ради та ФОП [PERSON] було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова № 945Д. Відповідно до умов даного договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно: нежитлове приміщення, розташоване на першому поверсі пятиповерхового гуртожитку (зліт. «І-1-1» по літ. «І-1-13», згідно з інвентаризаційною справою № 15570), далі майно, що належить територіальній громаді м. Чернігова. Місцезнаходження майна: м. Чернігів, вул. Генерала Білова, буд. 8. Згідно п. 3.1 договору орендна плата є платежем, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30.07.2007 зі змінами та доповненнями, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць за який є інформація про індекс інфляції) жовтень 2013 (а.с. 3). Крім того, п. 3.6 договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцю відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати. У разі несвоєчасного надходження орендної плати у першу чергу погашається пеня. Відповідно до п. 10.1 вищевказаного договору термін його дії з 01 грудня 2013 року по 31 жовтня 2016 року включно. Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 23.09.2014 позов заступника прокурора міста Чернігова в інтересах Фонду комунального майна Чернігівської міської ради до [PERSON] про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості задоволено частково, а саме розірвано договір оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді м. Чернігова № 945 Д, укладений 27.11.2013 між Фондом комунального майна Чернігівської міської ради та фізичною особою-підприємцем [PERSON], стягнуто з фізичної особи-підприємця [PERSON] на користь Фонду комунального майна Чернігівської міської ради 25702,66 грн. боргу по орендній платі та 1630,03 грн. пені. 06 жовтня 2014 року [PERSON] передав голові Фонду комунального майна Чернігівської міської ради нежитлове приміщення, розташоване на першому поверсі пятиповерхового гуртожитку, площею 154,1 кв.м., за адресою: м. Чернігів, вул. Г.Бєлова, 8 (а.с. 7). Таким чином, за час користування майном відповідачу нарахована орендна плата за серпень-жовтень 2014 року в сумі 19\~263, 17 грн., а також пеня з 01.07.2014 по 06.10.2014 у сумі 4\~019,13 грн. Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до положень ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Враховуючи той факт, що відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання по оплаті орендних платежів, розрахунок заборгованості не оспорив, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved