Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-18 00:00:00

29.07.2020 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачкою зазначено, що вона є власником квартири [ADDRESS] . На житловій площі, належної їй на праві приватної власності квартири зареєстровано місце проживання відповідачів [PERSON] та [PERSON] , попередніх власників цієї ж квартиори. Представник [PERSON] та [PERSON] , продавців за договором купівлі-продажу - [PERSON] , на момент укладення 26.03.2010 року договору купівлі-проджажу спірної квартири зобов`язався до 07.04.2010 року зняти з реєстрації відповідачів, однак свої зобов`язання не виконав. Факт реєстрації відповідача в її житловому приміщенні, створює для неї перешкоди у вільному володінні, користуванні та розпорядженні майном, у зв`язку з чим просила визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування належним їй на праві приватної власності житловим приміщенням, квартирою [ADDRESS] . Провадження у справі відкрито 26 жовтня 2020 року з призначенням до розгляду за правилами загального позовного провадження. Підготовче провадження закрито 12 травня 2021 року. У судовому засіданні позивачка відсутня, подала до суду клопотання про розгляд справи за її ж відсутності, повідомивши суд, що заявлені позовні вимоги до [PERSON] та [PERSON] підтримує, проти судового розгляду справи за її відсутності в порядку заочного провадження не заперечує. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, судові повістки надіслані на адресу зареєстрованого у встановленому законом порядку їх місця проживання повернуто до суду з відміткою відділу зв`язку про причини повернення - за закінченням встановленого строку зберігання. З огляду на викладене, суд ухвалив розглянути справу за відсутності сторін, ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у порядку, передбаченому правилами статті 280 ЦПК України. . Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням підлягають задоволенню. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджено договором купівлі-продажу квартири від 26.03.2010 року посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Звєрковою Н.В., зареєстрованим в реєстрі за №920, а також реєстраційним посвідченням №024483 Київського міського бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна про реєстрацію права власності [PERSON] в реєстровій книзі №д-324-235 за реєстровим №4711 від 29 березня 2010 року (а.с.3,4). За даними довідки виданої КП «ЖЕО-103» на житловій площі квартири [ADDRESS] , зареєстровано місце проживання відповідачів - [PERSON] та [PERSON] , а також [PERSON] (а.с.6). Як видно зі змісту довідок про реєстрацію місця проживання особи - [PERSON] та [PERSON] № 13373784 та №13373758 від 26.10.2020 року місце проживання [PERSON] та [PERSON] за адресою - [ADDRESS] зареєстровано 01.03.2005 року та 21.09.2004 року відповідно і по теперішній час (а.с.13). За правилами ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а ст. 317 цього ж Кодексу передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Звертаючись до суду з позовом, позивачка стверджувала, що відповідачі на житловій площі належної їй на праві приватної власності квартири не проживають, не є членами їх сім`ї, останні не виконали умови договору-купівлі продажу щодо зняття з реєстрації до 07.04 2010 року. Так,зі змісту пункту 11 договору купівлі-продажу квартири, укладеного 26.03.2010 ролку між продавцем [PERSON] та покупцем квартири [ADDRESS] [PERSON] , - продавець зобов`язалася звільнити квартиру від речей , вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали і передати її у фактичне володіння полкупцеві до 28 березня 2010 року, а також зняти з реєстрації усіх осіб, які зареєстровані (прописані) в цій квартирі до 02.04.2010 року. Судом встановлено, що [PERSON] , продавець спірної квартири [PERSON] не виконала свої зобов`язання щодо зняття з реєстрації місця проживання в квартирі, що була предметом договору купівлі-продажу осіб, які були зареєстровані на час укладення цього ж договору, якими є відповідачі у справі. Зазначені позивачкою обставини, як підстави позову та докази на їх підтвердження заслуговують на увагу суду, а відтак заявлені вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до правил статті 141 ЦПК України, судові витрати по сплаті судового збору, від яких була звільнена позивачка при зверненні до судщу з позовом підлягають стягненню на користь держави з відповідачів. На підставі викладеного,

Outcome: approved