Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-28 00:00:00

30 серпня 2018 року позивач звернулася до суду з позовом, в якому, просить визнати відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: вул. 93-ї Стрілецької дивізії, смт. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 19.06.2008 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], остання стала власником житлового будинку за адресою: Миколаївська область Арбузинський район смт. Костянтинівка вул. 93-ї Стрілецької дивізії, 4. Договір купівілі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області. За умовами договору продавець та зареєстровані особи повинні знятися з реєстраційного обліку місця проживання за адресою розташування житлового будинку в строк до 26 червня 2018 року. Однак по цей час відповідачі зареєстровані та проживають у вказаному будинку, на контакт не виходять. Ці обставини не дають позивачу та його сім'ї можливості користуватися своєю власністю, що порушує його права. Ухвалою суду від 04.09.2018 року позовну заяву було залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків позовної заяви. В установлений судом строк позивачем недоліки позовної заяви було усунуто. Ухвалою від 13.09.2018 року відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою від 13.11.2018 року закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду в судовому засіданні по суті. В судовому засіданні позивач [PERSON] просила суд задовольнити позовні вимоги та визнати [PERSON] ,[INFO], [PERSON], 1972, [PERSON] [INFO], [PERSON], 1995, такими, що втратили право на користування жилим приміщенням\~будинком № 4, що розташований по вул. 93-ої Срілецької дивізії с. Костянтинівка, Арбузинського району Миколаївської області. Відповідачі в судове засідання не зявились, про час і місце були повідомлені судом у встановленому порядку у відповідності до ч.11 ст.128 ЦПК України, тому згідно\~ст. 280 ЦПК України, суд вважає необхідним винести заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов належить задовольнити з наступних підстав. Відповідно до копії договору купівлі продажу від 19.06.2008 року позивачеві на праві власності належить будинок в смт. Костянтинівка, Арбузинського району Миколаївської області вул. 93-ої Стрілецької дивізії, 4 ( а.с.11-16). Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрованого в реєстрі під №700. Відповідно до Витягу з Державного реєстру нерухомого майна від 19.06.2018 р., власником житлового будинку № 4 по вул. 93-ї Стрілецької дивізії смт. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області є [PERSON]О.(а.с.17-20). Згідно пункту 23 договору купівлі-продажу, продавець повідомляє, що у житловому будинку зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Сторони домовились, що останні будуть зняті з реєстрації в строк до 26.06.2018 року. Але, відповідачі станом на дату подання позову, тобто на 30.08.2018 року залишаються зареєстровані у зазначеному будинку. Відповідно до довідки Костянтинівської селищної ради Арбузинського району Миколаївської області № 987 від 03.07.2018 року та листів про надання інформації № 492/03-02/1/18 від 12.09.2018 р., №491/03-02/1/18 від 12.09.2018 р., № 496/03-02/1/18 від 12.09.2018 р., №495/03-02/1/18 від 12.09.2018 р. за адресою смт. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області вул. 93-ї Стрілецької дивізії, 4 зареєстровані [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] ( а.с.21), (а.с.37-40). Факт реєстрації відповідачів у вказаному будинку також підтверджується копію домової книги для прописки громадян, які проживають в будинку №4 по вул. 93-ї Стрілецької дивізії смт. Костянтинівка Арбузинського району Миколаївської області (а.с. 59-62). Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до статті 41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. За статтею 317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до частини першої статті 319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 383\~ЦК України та статтею 150\~ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Частиною першою статті 156\~ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК УРСР\~до членів сім'ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім'ї власника нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Згідно статті 328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За положеннями статті 391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно постанови ВСУ від 16 листопада 2016 р. у справі № 6-709цс16, згідно\~ст.391 ЦК України,- власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Отже, позивач на власний розсуд може визначити яким шляхом необхідно усунути його порушене право, обравши усунення перешкод шляхом надання постійного безперешкодного доступу та визнання осіб такими, що втратили право користування. Право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є, із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї. Власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час Суд вважає, що реєстрація відповідачів у житловому будинку, який належить позивачеві, порушує права останнього, оскільки перешкоджає здійсненню ним права користування та розпорядження своїм майном, як складовими частинами права власності. Таким чином, враховуючи те, що позивач є власником спірного житлового приміщення, відповідачі не є членами сім`ї позивача, то суд вважає можливим усунути перешкоди в користуванні [PERSON] власністю, а саме житловим будинком, за адресою: Миколаївська область Арбузинський район смт. Костянтинівка вул. 93-ї Стрілецької дивізії, 4. та визнати [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved