Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-26 00:00:00

30.06.2021 року позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Свої вимоги мотивували тим, що згідно ордеру №0931 серія А, виданого 22.07.1969 року виконавчим комітетом Вінницької міської Ради депутатів трудящих, батько і дід позивачів та відповідачів [PERSON] отримав право на зайняття квартири [ADDRESS] , складом сім`ї з п`яти осіб: [PERSON] , його дружина [PERSON] та їх діти син [PERSON] , дочка [PERSON] , дочка [PERSON] . Особовий рахунок на дану квартиру був відкритий в житлово-експлуатаційному органі на ім`я [PERSON] як основного квартиронаймача. Згідно акту про списання багатоквартирного будинку з балансу від 25.06.2018 року, будинок [ADDRESS] був списаний з балансу Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради. З часу заселення квартири склад її мешканців змінювався. У 2002 році відповідачі по справі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] виїхали за межі України, де згодом влаштували своє життя і постійно проживають за кордоном з 2014 року до даного часу. При виїзді із спірної квартири назавжди забрали із собою всі свої речі і більше у квартиру не з`являлися. В даний час в квартирі проживають лише позивачі по справі: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . При цьому, у квартирі, крім фактично проживаючих мешканців, залишилися зареєстрованими відсутні у ній відповідачі по справі: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . З огляду на те, що відповідачі у спірній квартирі не з`являються, не проживають, не цікавляться нею, своїх речей у ній не зберігають, участі в утриманні даного житлового приміщення і в оплаті комунальних платежів не приймають, а всі обов`язки, пов`язані із договором найму вказаної квартири, покладені лише на мешканців квартири позивачів по справі, при цьому питання із зняттям з паспортної реєстрації в квартирі відповідачі досі не вирішили, позивачі вимушені звернутися до суду за захистом своїх прав. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 28 липня 2021 відкрито провадження у справі та вирішено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження із викликом сторін. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, проте 27 жовтня 2021 року подала до суду заяву (вх. 76475) згідно якої просила розгляд даної справи провести у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити, щодо ухвалення заочного рішення не заперечувала. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, проте 27 жовтня 2021 року подав до суду заяву (вх. 76477) згідно якої просив розгляд даної справи провести у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, щодо ухвалення заочного рішення не заперечував. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, проте 27 жовтня 2021 року подала до суду заяву (вх. 74630) згідно якої просила розгляд даної справи провести у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просив їх задовольнити, щодо ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] повторно в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце судового засідання повідомлялися шляхом направлення судових повісток про виклик до суду на адресу реєстрації, про причини неявки суд не повідомили, відзиву не надали, а тому суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України, оскільки позивачі не заперечували проти такого порядку розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлені наступні фактичні обставини справи, яким відповідають правовідносини щодо користування громадянами житлом державного та громадського фонду, прав та обов`язків користувачів житлових приміщень, збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми мешканцями, щодо порядку визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, які врегульовані відповідними нормами Житлового кодексу УРСР. Судом встановлено, що згідно ордера №0931 серії А від 22 липня 1969 року, виданого на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 17 липня 1969 р. № 501, виданого [PERSON] , сім`я якого складається з п`яти чоловік, на право на зайняття квартири [ADDRESS] (а.с. 5). Як слідує із довідки №12 від 22.06.2021 року, виданої ОСББ «Київська 43», за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] (донька), [PERSON] (донька), [PERSON] (донька), [PERSON] (донька), [PERSON] (онучка), [PERSON] (онук) (а.с. 6). Як вбачається із особового рахунку [NUMBER] , виданого ОСББ «Київська-43», №15 від 22.06.2021 р., за адресою [ADDRESS] , зареєстровані та проживають: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; зареєстровані, але не проживають: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ; [PERSON] , який є квартиронаймачем, за вказаною адресою не зареєстрований та не проживає (а.с. 7). Як слідує із акту про фактичне проживання особи, виданого ОСББ ««Київська-43» 22.06.2021 року, разом із [PERSON] проживають [PERSON] та [PERSON] , водночас з 2014 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані, але фактично не проживають (а.с. 8). Згідно копії акту №1712015/3114 від 17.12.2015 року, складеного комісією у складі майстра МКП «ЖЕК №15» Княжук Н.Г. та юриста МКП «ЖЕК №15» Кошелюка М.В, було встановлено, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , при цьому, комісією було встановлено, що на момент обстеження за вищевказаною адресою тимчасово відсутні особи, які зареєстровані за даною адресою, зокрема: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 25). Згідно копії акту №27.05.16/б/н від 26.05.2016 року, складеного комісією у складі майстра МКП «ЖЕК №15» Плахотнюка Л.В.. та юриста МКП «ЖЕК №15» Кошелюка М.В, було встановлено, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , при цьому, комісією було встановлено, що на момент обстеження за вищевказаною адресою зареєстровані, але не проживають: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 26). Згідно копії акту №26062017 від 26.06.2017 року, складеного комісією у складі майстра МКП «ЖЕК №15» Григорук Л.А. та юриста МКП «ЖЕК №15» Уманець О.Ю., було встановлено, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , разом з тим, комісією було встановлено, що на момент обстеження за вищевказаною адресою тимчасово відсутні особи, які зареєстровані за даною адресою, зокрема: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 27). Відповідно до акту про списання багатоквартирного будинку з балансу від 25 червня 2018 року багатоквартирний будинок розміщений за адресою: [ADDRESS] списано з балансу Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради (а.с. 28-30). Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00032903979 від 01.10.2021 року, 05.07.1996 року [PERSON] зареєструвала шлюб із [PERSON] та змінила прізвище із [PERSON] на [PERSON] . Статтею 9\~ЖК України визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до\~ст. 64 ЖК України\~члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ч. 1 ст.\~71\~ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; призову на військову службу під час мобілізації, на особливий період - протягом усього періоду проходження військової служби, а якщо під час її проходження вони отримали поранення, інше ушкодження здоров`я та перебувають на лікуванні в медичних закладах або потрапили в полон чи визнані безвісно відсутніми - на строк до дня, наступного за днем їх взяття на військовий облік у районних (міських) військових комісаріатах після звільнення з військової служби після закінчення ними лікування в медичних закладах, незалежно від строку лікування, повернення з полону, скасування рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою чи ухвалення судом рішення про оголошення особи померлою; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім`ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях; 4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків; 5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; 6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї (ч.3\~ст.71 ЖК УРСР). Згідно зі\~ст.\~72\~ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку. За положеннями ч. 2 ст.\~65\~ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст.\~156\~ЖК України з урахуванням положень ч. 1\~ст. 405 ЦК України\~члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним в будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Згідно із ст.\~405\~ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У пункті 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» судам роз`яснено, що у справах цієї категорії необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Наведене свідчить про те, що при вирішенні питання про втрату права на користування жилим приміщенням з`ясуванню підлягають термін відсутності такої особи та поважність причини цієї відсутності. Проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає, що позивачі надали суду належні та допустимі докази на підтвердження факту, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не проживають у квартирі за адресою: [ADDRESS] , без поважних причин більше одного року, тому суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню. Судові витрати, за клопотанням позивачів, залишаються за ними.

Outcome: approved