Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-27 00:00:00

29 жовтня 2015 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Нечволодівської сільської ради Купянського району Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення. Згодом, уточнивши позовні вимоги вказала наступне. Згідно договору дарування від 18 січня 2000 року, посвідченого Купянським державним нотаріусом за реєстровим № 135 позивачка отримала право на земельну частку (пай) площею 5,75 умовних кадастрових гектарів, сертифікат на яку був раніше виданий згідно розпорядження Купянської райдержадміністрації на імя [PERSON] як члену КСП «Світанок» Купянського району Харківської області. Згідно розпорядження Купянської районної державної адміністрації Харківської області № 292 від 17 жовтня 2003 року « Про затвердження проекту організації території та передачу земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) та виготовлення державних актів» та додатку до розпорядження голови районної державної адміністрації від 17 жовтня 2003 року № 292 «Список власників сертифікатів, яким передано у власність земельні ділянки» позивачці [PERSON], як власнику сертифікату ХР № 0256082, була передана у приватну власність земельна ділянка загальною площею 4,3015 га. сільськогосподарського призначення - ріллі, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та було надано право на виготовлення Державних актів на вищевказану земельну ділянку. 01 серпня 2006 року відповідно акту приймання-передачі, між Купянським районним відділом земельних ресурсів та фірмою « Земляни», державний акт серії ХР № 105282 був переданий до виконавця робіт для виправлення помилок, які полягали у невірному написанні імя позивачки замість імя «Наталя» у державному акті було зазначено «Наталія». В подальшому, невідомо при яких обставинах, було втрачено Державний акт, а також невідомо чи вносились виправлення , чи виготовлявся новий Державний акт. І, хоча в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на імя позивачки зареєстровано право власності на земельну ділянку за Державним актом серії ХР № 105282 за № 110 від 09 вересня 2004 року, загальною площею 4,3015 га, але в наявності він відсутній і за його відсутності вона не може належним чином розпорядитися та користуватися у своїх інтересах вказаною земельною ділянкою за її цільовим призначенням, чим порушуються законні права власника. За таких обставин позивачка вимушена звернутися до суду із зазначеним позовом. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просить суд встановити факт володіння та користування на праві власності земельною ділянкою, яка передана у її власність та користування згідно Розпорядження Купянської райдержадміністрації за № 292 від 17 жовтня 2003 року з цільовим призначенням для сільськогосподарського виробництва, та визнати за нею право власності на цю земельну ділянку. Представник відповідача - Нечволодівської сільської ради Куп»янського району Харківської області в судовому засіданні заперечень проти позову не мав. Суд, заслухавши думку сторін, дослідивши надані докази і матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так, судом установлено, що згідно договору дарування від 18 січня 2000 року, посвідченого Купянським державним нотаріусом за реєстровим № 135, позивачка [PERSON] отримала право на земельну частку (пай) в розмірі 7, 01 умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), яка розташована на території АТ КСП «Світанок» Купянського району Харківської області (а.с 7). Раніше сертифікат на право на земельну частку (пай) члена АТ КСП «Світанок» села Нечволодівка Купянського району Харківської області в розмірі 5,75 умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), належав [PERSON] на підставі сертифікату серії ХР № 0144724, виданого Купянською райдержадміністрацією 18 вересня 1996 року (а.с. 8, 9). Згідно архівного витягу № 01-54/124 від 18 листопада 2015 року, виданим архівним відділом Купянської районної державної адміністрації, протоколом № 1 зборів уповноважених членів КСП «Світанок» від 30 грудня 1999 року було вирішено перерозподілити землю, яка знаходиться у колективній власності членів КСП «Світанок», з урахуванням пропущених, прийнятих у члени КСП, які подали заяви про виділення земельного паю та працівників соціальної сфери (а.с.33). Згідно розпорядження Купянської районної державної адміністрації Харківської області № 292 від 17 жовтня 2003 року « Про затвердження проекту організації території та передачу земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) та виготовлення державних актів» та додатку до розпорядження голови районної державної адміністрації від 17 жовтня 2003 року № 292 «Список власників сертифікатів, яким передано у власність земельні ділянки» позивачці [PERSON], як власнику сертифікату ХР № 0256082, була передана у приватну власність земельна ділянка загальною площею 4,3015 га. сільськогосподарського призначення - ріллі, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва під № 370 (а.с. 10,11). На виконання п. 3.2 розпорядження Купянської районної державної адміністрації Харківської області № 292 від 17 жовтня 2003 року « Про затвердження проекту організації території та передачу земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) та виготовлення державних актів» ТОВ фірма «Земляне» було надано право на виготовлення Державних актів на земельну ділянку площею 4, 3015 га, яка була передана у власність позивачці. 01 серпня 2006 року відповідно акту приймання-передачі, між Купянським районним відділом земельних ресурсів та фірмою «Земляни», державний акт серії ХР № 105282 був переданий до виконавця робіт для виправлення помилок, які полягали у невірному написанні імя позивачки - замість «Наталя» у державному акті було зазначено «Наталія»(а.с. 12). Розпорядженням Купянської районної державної адміністрації Харківської області № 437 від 18 вересня 2015 року було внесено зміни до розпорядження голови райдержадміністрації від 17 жовтня 2003 року № 292 « Про затвердження проекту організації території та передачу земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) та виготовлення державних актів», замінивши в додатку розпорядження «Список власників, яким передано у власність земельні ділянки» громадянці [PERSON] імя «Наталія» на «Наталя» (а.с. 13). Відповідно до довідки № 2580/2-15 від 23 липня 2015 року, виданої Управлінням Держземагенства у Купянському районі Харківської області, відповідно до книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю громадян зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку за № 110 від 09 вересня 2004 року серія ХР № 105282 на загальну площу 4,3015 га на імя [PERSON] за цільовим призначенням, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва , кадастрові номери 6223784000:03:000:0103 та 6223784000:03:000:0104; в державному акті та в книгах реєстрації невірно вказано КОАТУУ Нечволодівської сільської ради - замість «[NUMBER]» вказано «[NUMBER]» (а.с 16). Згідно відповіді Управління Держгеокадастру у Купянському районі Харківської області від 10 листопада 2015 року сертифікат на право на земельну частку (пай) серія ХР № 0256082 на землях колишнього КСП «Світанок» Купянського району Харківської області, зареєстровано у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) від 19 квітня 2000 року за № 8 на імя [PERSON], та переоформлено 24 січня 2000 року на імя [PERSON], згідно договору дарування від 18 січня 2000 року. Вищевказаний сертифікат на право на земельну частку (пай) в Управлінні Держгеокадастру відсутній.(а.с 34). Згідно довідки, виданої Управлінням Держгеокадастру у Куп]янському районі Харківської області від 28 грудня 2015 року земельна ділянка № 370 згідно з технічним звітом про розробку проекту організації території земельних ділянок для передачі в натурі із земель колективної власності КСП «Світанок» та оформлення державних актів на право приватної власності на землю, розташовану у Купянському районі Харківської області має загальну площу 4,3015 га ріллі та складається з двох земельних ділянок площею 2,5707 га та площею 1,7308 га. В технічній документації відсутня інформація про кадастрові номери земельних ділянок. За ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. З урахуванням наданих доказів суд вважає встановленим факт володіння та користування [PERSON] на праві власності земельною ділянкою загальною площею 4,3015 га під № 370, яка складається з двох земельних ділянок площею 2,3707 га та площею 1,7308 га та розташована на території Нечволодівської сільської ради Купянського району Харківської області за межами населеного пункту. З ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій власний розсуд відповідно до її цільового призначення. Статтею 78 ЗК України передбачено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками . Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Згідно ст. 81 ЗК України Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Відповідно до ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного,

Outcome: approved