Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-17 00:00:00

31.03.2021 року ЖКП №3 звернулось до суду з позовом до відповідача про стягнення боргу за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також, управління будинком, вказавши в заяві, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , користується послугами ЖКП № 3, але оплату за отримані послуги не здійснює, у зв`язку з чим за період з січня 2018 року по січень 2021 року утворилась заборгованість в розмірі 2 216, 42 грн. - за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території та 1 913, 78 грн. - за надані послуги з управління будинком, яку позивач просить стягнути з відповідача, а також стягнути три відсотки річних у сумі 371, 77 грн., інфляційні нарахування - 793, 21 грн. та понесені судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2 270,00 грн. та 35, 00 грн. витрат за витяг Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 29.04.2021 року було відкрито провадження у справі та призначено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Відповідно ч.8 ст. 128, п.5 ч.6 ст.272 ЦПК України відповідачу будо направлено ухвалу про відкриття провадження у справі та позовну заяву з додатками до неї та роз`яснено його право подати відзив на позовну заяву і всі наявні докази, що підтверджують заперечення проти позову протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії ухвали суду про відкриття провадження у справі. Відповідач у встановлений строк відзив на позов не подав. Також, до суду не надходило клопотань від жодної із сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін, а тому відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу за наявними у справі матеріалами. Згідно електронного сайту Луцького міськрайонного суду Волинської області користувачу надаються можливості пошуку, перегляду, копіювання та роздрукування судових рішень або їхніх частин, інформацію про призначені судові засідання. Розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст.247 ЦПК України. За погодженням представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що відповідно до відомостей місцевого обчислювального центру, відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 6). Рішеннями виконавчого комітету Луцької міської ради № 792-1 від 21.12.2016 року «Про скориговані тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними підприємствами», № 20-1 від 24.01.2018 року «Про скориговані тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними підприємствами», №3-1 від 15.01.2020 року «Про призначення управителів багатоквартирних будинків» визначено перелік та вартість послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, в тому числі і утримання будинку за адресою [ADDRESS] (а.с. 12-18). 20 січня 2020 року між сторонами був укладений договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, відповідно до умов якого управитель зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою [ADDRESS] , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління (а.с. 19-28). Відповідно до ст.ст. 67, 68 ЖК України наймачі (власники) квартир зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інше) за затвердженими в установленому порядку тарифами. Статтею 541 ЦК визначено, що солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання. Згідно з ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, що проживають спільно з ним, несуть солідарну відповідальність за зобов`язанням з договору найму житлового приміщення. Обов`язок споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території випливає і з положень статей 151, 162 Житлового кодексу Української РСР та Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572. Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. У відповідності до п. 5, ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Також, згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 ( із змінами внесеними постановою від 24 січня 2006 р. N 45) власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Доказів ненадання або неналежного надання позивачем послуг відповідачем не надано та дана обставина не знайшла свого підтвердження при дослідженні матеріалів справи. Водночас, відповідач зобов`язання по оплаті послуг з утримання будинку і прибудинкової території виконувала не належним чином. Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За період з січня 2018 року по січень 2021 року утворилась заборгованість у сумі 2 216, 42 грн. - за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території та 1 913, 78 грн. - за надані послуги з управління будинком, що підтверджується відповідним розрахунком (а.с. 7-8). Крім того, за несвоєчасне внесення плати за послуги, на всю суму боргу відповідачу нараховано три відсотки річних у сумі 371, 77 грн., інфляційні нарахування - 793, 21 грн. (а.с. 9-11). Стаття 526 ЦК України визначає, що зобов`язання, підстави виникнення яких були передбачені в ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином згідно умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Будь-яких, доказів, заперечень відповідачем до суду надано не було. Положеннями ст.ст. 610, 611 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Аналізуючи в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, суд приходить до переконання, що внаслідок невиконання відповідачами обов`язку з оплати вартості отриманих послуг істотно порушені права позивача, оскільки він значною мірою позбавлений можливості отримати кошти, на які розраховував, надаючи відповідачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території, та управління. З цих підстав позов ЖКП №3 підлягає до задоволення шляхом стягнення в його користь з відповідача заборгованості: 2 216, 42 грн. - за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території та 1 913, 78 грн. - за надані послуги з управління будинком, три відсотки річних у сумі 371, 77 грн., інфляційні нарахування - 793, 21 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір та витрати за витяг Державного реєстру речових прав на нерухоме майно слід стягнути з відповідача.

Outcome: approved