Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-17 00:00:00

29.09.2015 року [PERSON] звернулася до Миргородського міськрайонного суду із позовом до [PERSON], [PERSON] визнання права власності на квартиру за договором купіві-продажу. В направленому на адресу суду позові позивачка [PERSON] зазначила, що 25 липня 2000 року вона уклала договір купівлі-продажу з [PERSON] і [PERSON], яка діяла від імені на той час неповнолітнього [PERSON] (який згодом змінив свої дані про прізвище та по батькові на «Кухарський» та «Миколайович»), згідно якого вони продали, а вона купила квартиру [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу оформлений на Миргородській філії Товарної біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості». Їй не було відомо, що всі договори купівлі-продажу житла підлягають нотаріальному посвідченню, що позбавляє її на даний час можливості розпорядитися належним йому житлом. Просить суд визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS], яку вона придбала за договором купівлі-продажу від 25 липня 2000 року зареєстрованим на Миргородській філії Товарної біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості». На судовий розгляд позивачка [PERSON] не зявилася, але направила на адресу суду заяву про проведення розгляду справи у її відсутності. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] про день та час судового розгляду справи повідомлені у відповідності до вимог ст. 74 ЦПК України за місцем реєстрації, в судове засідання не зявилися. Відповідно до ст.ст. 77, 225 ЦПК України судом ухвалено провести заочний розгляд справи у відсутності відповідачів. Треті особи: Товарна біржа «Полтавська регіональна біржа нерухомості» та Миргородська філія Товарної біржі «Полтавської регіональної біржі нерухомості» своїх представників до суду не направили. Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Встановлено, що 25 липня 2000 року позивачка [PERSON] придбала у [PERSON] та [PERSON], яка діяла від імені неповнолітньої особи [PERSON] квартиру №18, що розташована в м. Миргороді по вулиці Старосвітській №22/5. Договір купівлі-продажу зареєстрований на Миргородській філії Товарної біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» та в подальшому 01 серпня 2000 року в Лубенському міжміському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №45 за реєстровим №268 (а.с.5). За довідкою ДКП «Миргородтехінвентаризація» право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано за позивачкою [PERSON] (а.с.10). За даними відділу державної реєстрації актів цивільного стану по місту Миргороду Миргородського міськрайонного управління юстиції у Полтавській області [PERSON] дійсно змінив прізвище на «Кухарський» та по батькові на «Миколайович» (а.с.45). Технічний паспорт на спірну квартиру виготовлений на імя позивача [PERSON] (а.с.8-9). Згідно ст.ст. 224; 227 ЦК України 1963 року за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Враховуючи ту обставину, що умови договору купівлі-продажу сторонами виконані і претензій один до одного вони не мають, за позивачкою [PERSON] слід визнати право власності на квартиру [ADDRESS].

Outcome: approved