Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-19 00:00:00

30 квітня 2014 року між [PERSON] та [PERSON], який діяв від імені та в інтересах [PERSON] на підставі довіреності у письмовій формі відбулось укладання договору купівлі-продажу житлового будинку [NUMBER] загальною площею 79,00 м? та житловою площею 57,80 м? з усіма господарськими будівлями і спорудами ( літ. «А-1» - житловий будинок з прибудовою; літ. «В.в.» - літня кухня; літ. «Б.Г» - сарай, літ. «Д» - гараж; літ. «У» - убиральня; літ. «Я» - зливна яма; літ « 1» - паркан; літ. « 2» - ворота; літ. « 1» - водопровід; літ « 1'» - водопровідний колодязь; літ. « 11» - замощення) по [ADDRESS]. У рахунок купівлі [PERSON] передав [PERSON], який діяв від імені та в інтересах [PERSON] на підставі довіреності кошти у сумі 25000,00 грн., про отримання грошей останній надав розписку. Посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі сторони не змогли з причини накладення на вказаний будинок арешту. Оскільки фактично умови договору сторони виконали, позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку [NUMBER] загальною площею 79,00 м? та житловою площею 57,80 м? з усіма господарськими будівлями і спорудами ( літ. «А-1» - житловий будинок з прибудовою; літ. «В.в.» - літня кухня; літ. «Б.Г» - сарай, літ. «Д» - гараж; літ. «У» - убиральня; літ. «Я» - зливна яма; літ « 1» - паркан; літ. « 2» - ворота; літ. « 1» - водопровід; літ « 1'» - водопровідний колодязь; літ. « 11» - замощення) по [ADDRESS], який відбувся 30.04.2014 року між ним та [PERSON], який діяв від імені та в інтересах [PERSON] на підставі довіреності, визнати за ним право власності на житловий будинок [NUMBER] загальною площею 79,00 м? та житловою площею 57,80 м? з усіма господарськими будівлями і спорудами ( літ. «А-1» - житловий будинок з прибудовою; літ. «В.в.» - літня кухня; літ. «Б.Г» - сарай, літ. «Д» - гараж; літ. «У» - убиральня; літ. «Я» - зливна яма; літ « 1» - паркан; літ. « 2» - ворота; літ. « 1» - водопровід; літ « 1'» - водопровідний колодязь; літ. « 11» - замощення) по [ADDRESS] та зняти арешт з житлового будинку [ADDRESS] накладений постановою б/н від 10.07.2000 року Алчевським міським управлінням юстиції. У судовому засiданні позивач пiдтримав позовнi вимоги та просив задовольнити позов у повному обсязi. Вiдповiдач [PERSON], який діяв від імені та в інтересах [PERSON] на підставі довіреності від 16.06.2011 року, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстраційним № 2190 (а.с. 6) у судовому засiданні позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав: [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок [NUMBER] загальною площею 79,00 м? та житловою площею 57,80 м? з усіма господарськими будівлями і спорудами ( літ. «А-1» - житловий будинок з прибудовою; літ. «В.в.» - літня кухня; літ. «Б.Г» - сарай, літ. «Д» - гараж; літ. «У» - убиральня; літ. «Я» - зливна яма; літ « 1» - паркан; літ. « 2» - ворота; літ. « 1» - водопровід; літ « 1'» - водопровідний колодязь; літ. « 11» - замощення) по [ADDRESS] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва житлового будинку, посвідченого 2-ю Комунарською державною нотаріальною конторою за р. № 4203 від 12.05.1966 року та належним чином право власності на нею зареєстровано в КП «Алчевське БТІ», що підтверджується довідкою на а.с. 9. 30.04.2014 року [PERSON] купив у [PERSON], який діяв від імені та в інтересах [PERSON] на підставі довіреності житловий будинок [NUMBER] загальною площею 79,00 м? та житловою площею 57,80 м? з усіма господарськими будівлями і спорудами ( літ. «А-1» - житловий будинок з прибудовою; літ. «В.в.» - літня кухня; літ. «Б.Г» - сарай, літ. «Д» - гараж; літ. «У» - убиральня; літ. «Я» - зливна яма; літ « 1» - паркан; літ. « 2» - ворота; літ. « 1» - водопровід; літ « 1'» - водопровідний колодязь; літ. « 11» - замощення) по [ADDRESS], про що сторони уклали між собою у письмовій формі договір купівлі-продажу (а.с. 10). Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. У рахунок купівлі житлового будинку [PERSON] передав [PERSON], який діяв від імені та в інтересах [PERSON] на підставі довіреності грошові кошти у сумі 25000,00 грн., про отримання яких останній надав розписку (а.с. 11 ) та передав документи та ключі від житлового будинку. У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за [PERSON] на житловий будинок [NUMBER] загальною площею 79,00 м? та житловою площею 57,80 м? з усіма господарськими будівлями і спорудами ( літ. «А-1» - житловий будинок з прибудовою; літ. «В.в.» - літня кухня; літ. «Б.Г» - сарай, літ. «Д» - гараж; літ. «У» - убиральня; літ. «Я» - зливна яма; літ « 1» - паркан; літ. « 2» - ворота; літ. « 1» - водопровід; літ « 1'» - водопровідний колодязь; літ. « 11» - замощення) по [ADDRESS].

Outcome: approved