Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-20 00:00:00

29 травня 2018 року позивач [PERSON] звернувся до Шевченківського районного суду м. Чернівці з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON] міської ради, третя особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], про визнання права власності на спадкове майно. Позивач в позові посилається на те, що він та його рідний брат [PERSON] є дітьми [PERSON], яка померла 24.12.2016 р. Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається із 1/3 частки квартири № 1 в житловому будинку (літ.А) № 25 на вул. Чернишевського в м. Чернівцях та житлового будинку літ. Б, 1989 року побудови, загальною площею 132,10 кв.м., житловою площею 65,30 кв.м., за цією ж адресою. Рік побудови будинку підтверджується інвентарною справою та довідкою № 1324 від 20.11.2017р. Зазначає, що за його заявою від 18.07.2017р. приватним нотаріусом [PERSON] було відкрито спадкову справу №16/2017. Єдиними спадкоємцями першої черги за законом є він та його рідний брат як діти спадкодавця. Право власності на 1/3 частки квартири він із братом оформили, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 03.11.2017р., зареєстрованого в реєстрі за № 3979. Щодо оформлення права власності на житловий будинку літ. Б, то нотаріусом видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.12.2017р., оскільки ним не надано правовстановлюючого документа на нерухоме майно, яке б посвідчувало право власності на нього спадкодавця [PERSON] Розяснено право на звернення до суду з питанням визнання права власності на спадкове майно. Вказував, що його рідний брат [PERSON] не заперечує проти визнання права власності на вказаний будинок одноосібно за позивачем. Також зазначав, що земельна ділянка площею 0,0647 га, на якій збудовано житловий будинок літ. Б, знаходиться у спільній сумісній власності семи осіб: позивача, його брата, померла мати та четверо співвласників квартири №2 в будинку №25 (літ.А) по вул. М. Чернишевського в м. Чернівцях - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 121624. Просив визнати за ним право власності на спадкове майно після смерті його матері в порядку спадкування на житловий будинок літ.Б, загальною площею 132,10 кв.м., житловою площею 65,30 кв.м., який знаходиться на вул. М.Чернишевського, 25 в м. Чернівцях. В підготовче судове засідання сторони не зявилися, від позивача надійшла заява, в якій просив суд розглянути справу у його відсутності а позов задовольнити. Відповідач [PERSON] подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення. Від представника відповідача [PERSON] міської ради надійшла до суду заяву, згідно якої не заперечували проти задоволення позовних вимог, також при розгляді справи просили врахувати всі наявні у справі матеріали та ухвалити рішення у відповідності до вимог чинного законодавства. Також, від третіх осіб надійшла заява, в якій просили розгляд справи провести за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували. Відповідно до ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, дослідивши письмові докази по справі, з урахуванням ст. 200 ч. 3 ЦПК України, вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає до задоволення з наведених нижче підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] та його рідний брат [PERSON] є дітьми [PERSON], яка померла 24.12.2016р., що підтверджується свідоцтвами про народження та про смерть (а.с.5,7,8). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, яка складається із 1/3 частки квартири №1 в житловому будинку (літ.А) №25 на вул. Чернишевського в м. Чернівцях та житлового будинку літ.Б, 1989 року побудови, загальною площею 132,10 кв.м., житловою площею 65,30 кв.м., за цією ж адресою. Рік побудови будинку підтверджується інвентарною справою та довідкою №1324 від 20.11.2017р. За заявою позивача від 18.07.2017р. приватним нотаріусом [PERSON] було відкрито спадкову справу № 16/2017. Єдиними спадкоємцями першої черги за законом є позивач та його рідний брат відповідач [PERSON]. як діти спадкодавця. Батько позивача та відповідача - [PERSON] помер 31.01.1996р., що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.6). Право власності на 1/3 частки квартири позивач зі своїм братом відповідачем [PERSON] оформили, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 03.11.2017р., зареєстрованого в реєстрі за № 3979 (а.с.9). Щодо оформлення права власності на житловий будинку літ. Б, то нотаріусом видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.12.2017 р., оскільки позивачем не надано правовстановлюючого документа на нерухоме майно, яке б посвідчувало право власності на нього спадкодавця [PERSON] Розяснено право на звернення до суду з питанням визнання права власності на спадкове майно (а.с.10). Відповідач [PERSON] не заперечує проти визнання права власності на вказаний будинок одноосібно за позивачем, тобто він відмовляється від своєї частки у спадщині в ньому, що підтверджується його заявою від 21.06.2018 р. Земельна ділянка площею 0,0647 га, на якій збудовано житловий будинок літ. Б, знаходиться у спільній сумісній власності семи осіб: позивача, відповідача, їхньої померлої мати та четверо співвласників квартири № 2 в будинку № 25 (літ. А) по вул. М. Чернишевського в м. Чернівцях - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які виступають по справі в якості третіх осіб, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 121624 (а.с.14). Вказане будівництво не порушує прав та інтересів зазначених осіб, а тому вони не заперечують проти визнання права власності на вказаний будинок за позивачем, що підтверджено їхньою спільною заявою від 21.06.2018 р. Будівництво спірного житлового здійснено із дотриманням державних будівельних, протипожежних, санітарних норм і подальша його експлуатація за призначенням є можливою, що підтверджується висновком експертного будівельно-технічного дослідження № 178 від 16.03.2018р. (а.с.15-19). Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 року №7 «Про практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо особливостей державної реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким обєктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені обєкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким обєктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених обєктів нерухомості є необовязковим. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001р. не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року. З такою позицією погоджується ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 3.2. Листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 06.05.2013 № 24-753/0/4-13, а саме: громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Таким чином, враховуючі всі обставини, які були встановлені в підготовчому судовому засіданні, прийнявши до уваги всі докази в їх сукупності, також те, що житловий будинок\~літ.\~Б,\~загальною площею\~132,10\~кв.м.,\~житловою площею\~65,30\~кв.м.,\~який знаходиться\~на вул.\~М.Чернишевського,\~25\~в м.\~Чернівцях відповідає встановленим будівельно-технічним, санітарним та пожежним нормам, не порушує нічиїх інших прав, те, що у відповідності до положень ст. 1261 ЦК України позивач є спадкоємцем першої черги після смерті своєї матері а відповідач відмовився від спадщини на користь позивача, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог. На підставі\~зазначеного вище,\~

Outcome: approved