Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-09 00:00:00

30.07.2021 року позивач звернувся до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивовані тим, що в липні 2019 року [PERSON] та [PERSON] було досягнуто згоди на продаж дачного будинку розташований за адресою: [ADDRESS] . Сторонами досягнуто домовленості з усіх істотних умов договору та вчинено дії на виконання досягнутої домовленості, однак відповідачі уникають здійснення нотаріального посвідчення договору, грошові кошти не повертають, у зв`язку з чим, позивачка була змушена звернутись до суду. У судове засідання позивач з`явився, просив позовні вимоги задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. До судового засідання відповідач не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. В липні 2019 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто угоди на продаж дачного будинку [ADDRESS] . 10.07.2019 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу в простій письмовій формі. На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, [PERSON] в день підписання договору купівлі-продажу передав [PERSON] грошові кошти у розмірі 20000 доларів США, за дачний будинок за номером [ADDRESS] . На підтвердження отримання грошових коштів [PERSON] склала розписку, де зазначила, що отримала грошові кошти в повному обсязі, претензій не має. Позивач вказує, що з моменту підписання договору користується та розпоряджається вказаним будинком. Окрім того, з копії акту прийому-передачі від 10.07.2019 року вбачається, що [PERSON] засвідчив, що дачний будинок за номером [ADDRESS] знаходиться в задовільному стані та придатний для проживання та надав згоду на передачу йому ключів від нього. Таким чином, фактично 10.07.2019 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу. [PERSON] зобов`язалася 10 серпня 2019 року з`явитись до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу, однак не з`явилася. На подальші вимоги позивача з приводу явки до нотаріальної контори не реагує. Так, дачний будинок за номером [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] на підставі рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 08.02.2019 року за № 237/504/19. Оскільки відповідач переоформлення майна не здійснив, позивач змушений звернутись до суду. Відповідно до ст.\~655\~ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі викладеного і

Outcome: approved