Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-13 00:00:00

29.08.2019 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтувавши свої вимоги тим, що після смерті його батька [PERSON] , яка сталася [INFO] , залишилась спадкова маса, до якої входять будинок садибного типу [ADDRESS] . Право власності на будинок не оформлене, але його побудовано законно на земельній ділянці, що надана під будівництво дачного будинку його батькові на підставі рішення правління колгоспу «Україна» в 1989 році. Позивач є єдиним спадкоємцем після померлого, спадщину прийняв своєчасно. З метою прийняття спадщини він звернувся до Першої [PERSON] , але отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 23.01.2019 року, з тих підстав, що на будинок право власності не зареєстровано в КП «БТІ», тобто відсутній правовстановлюючий документ, а право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] зареєстровано за іншою особою через подвійну нумерацією. В зв`язку з викладеним він змушений звертатись до суду за захистом своїх прав. Просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування на вказаний будинок садибного типу. Позивач та його представник адвокат Статіва О.В. в судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, наполягали на задоволені позову (а.с.77). Представник відповідача до суду не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовної заяви не заперечував (а.с.32). Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог (ст. 13 ЦПК України) встановив наступне. З листа Архівного відділу Слов`янської районної державної адміністрації № 05-6/75 від 11.09.2007 року вбачається, що Маяківською сільською радою було прийнято рішення № 25/5 (протокол №6 від 14.06.1989 року) про надання дозволу будівництва господарських забудов [PERSON] на виділеній земельній ділянці розміром 0,10 га в с. Маяки Слов`янського району (а.с.11). Згідно довідки № 687 від 20.10.2008 року, виданої виконавчим комітетом Маяківської сільської ради на підставі запису в погосподарській книзі, домоволодіння та земельна присадибна ділянка розміром 0,10 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с.12). Відповідно до рішення Маяківської сільської ради Слов`янського району Донецької області № 41 від 29.05.2019 року змінено порядковий номер домоволодіння за адресою: [ADDRESS] та присвоєно наступну адресу: [ADDRESS] (а.с.13). У 1991 році був побудований будинок садибного типу за адресою: [ADDRESS] В, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок та Актом від 09.11.2019 року, затвердженого секретарем Маяківської сільської ради (а.с.14-17, 81). 01.08.2019 року ФОП [PERSON] було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, згідно якого вбачається, що за адресою: [ADDRESS] В, розташовані житловий будинок «А-1»; масандра «Ам», Водопровід «№1», ворота «№2» (а.с.15-17). Як вбачається з копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] ,\~виданого 28.05.1999\~року [PERSON] є сином [PERSON] (а.с.7). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 18.01.2018 року Слов`янським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, [PERSON] помер [INFO] в м. Слов`янськ Донецької області, про що було зроблено відповідний актовий запис № 116 (а.с.8). Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 62516232 від 05.06.2018 року, державним нотаріусом Першої Слов`янської державної нотаріальної контори була заведена спадкова справа за № 271/2018 після смерті [PERSON] за заявою [PERSON] (а.с.9). Дослідженням матеріалів спадкової справи № 271/2018 інших спадкоємців [PERSON] , окрім [PERSON] не встановлено (а.с.39-70). Постановою державного нотаріуса Першої Слов`янської державної нотаріальної контори Макаровою Н.І. від 23.01.2019 року [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , після померлого [PERSON] через відсутність правовстановлюючих документів (а.с.10). В ст. 1218 ЦК України зазначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 1 ст. 1268 ЦК України зазначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Статтями 1269-1270 ЦК України передбачено порядок прийняття спадщини. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснювався в Україні (УРСР) із 1979 року. Згідно Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР з 1 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.\~20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності . Як роз`яснив Пленум Верховного суду України у п.9 постанови № 7 від 04.10.1991р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», право власності на житловий будинок, збудований громадянами на відведеній в установленому порядку на земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Листом Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999р. № 12/5-126 роз`яснюється, що по об`єктах, які збудовані до 05.08.1992р., при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку, що складається БТІ. Тобто громадяни, які збудували житлові будинки до 05.08.1992р., могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Беручи до уваги зазначені нормативно правові акти, ВССУ у вищезгаданому листі № 24-753/0/4-13, суд робить висновок, що\~за наявності\~відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку\~спадкування на спірні будинки, збудовані до 05.08.92р., на які спадкоємець\~не отримав правовстановлюючі документи. Згідно п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних)\~будівель\~і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення, Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них,\~збудовані до\~05 серпня 1992 року, прийняттю в експлуатацію не підлягають і можуть бути\~зареєстровані як об`єкти права власності на підставі технічного паспорту. Позивач спадщину прийняв, однак позбавлений можливості оформити право власності на спадкове майно через відсутність правовстановлюючого документа на будівлю, яка була збудована спадкоємцем у 1991 році на земельній ділянці, яка перебувала в законному користуванні останнього, тобто, перейшла у право власності спадкоємця та входить до спадкової маси. За вищенаведених та встановлених судом обставин заявлені вимог підлягають задоволенню. Судові витрати слід залишити за позивачем.

Outcome: approved