Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-18 00:00:00

30.12.2016 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, яким просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, скасувати державну реєстрацію державного акту на право приватної власності на земельну ділянку. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку № ЯЕ 395275 від 15.11.2007 він є власником земельних ділянок загальною площею 2.11 га., які розташовані на території Рибальської сільської ради Охтирського району Сумської області. З метою передачі в оренду вказаних вище земельних ділянок, ним було замовлено виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі на місцевості у Охтирському міськрайонному виробничому відділі Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру». Звідти було отримано відповідь про те, що при проведенні підготовчих робіт по виготовленню технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) було виявлено, що на земельні ділянки, які згідно державного акту на право приватної власності на землю (ЯЕ № 395275 зареєстрованого за № 010761501692 від 15.11.2007) були передані у власність гр. [PERSON], розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) неможливо у зв'язку з тим, що дані земельні ділянки згідно матеріалів паювання земель КСП «Україна» на території Рибальської сільської ради, Охтирського району, Сумської області, надані у власність іншій особі (гр. [PERSON]), що відповідає матеріалам паювання. Земельні ділянки, на які видано державний акт серія ЯЕ № 395275 від 15.11.2007 р. [PERSON] отримав у спадок після смерті матері [PERSON]. [PERSON] за життя набула права на земельну частку (пай) як член КСП «Україна». Згідно із Указом Президента України від 13.12.1999 № 1529/99 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектору економіки» та Наказом Держкомзему України від 30.12.1999 №130 відбулось розпаювання земель КСП «Україна» на території Рибальської сільської ради. На ім'я [PERSON] було виготовлено сертифікат на право на земельну частку (пай) CM № 0128683. В списку громадян, власників земельних сертифікатів КСП «Україна», яким виділені в натурі та передані у власність земельні частки (паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який затверджений рішенням Рибальської сільської ради, Охтирського району, Сумської області, від 27.09.2000 р., включена [PERSON]. Після цього [PERSON] отримала державний акт на право приватної власності на землю серія IV - CM № 044106 від 29.12.2000 р., про що зроблено запис у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 499. 28 червня 2006 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Після смерті [PERSON] право власності на земельні ділянки позивач оформив на себе, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17.07.2007 зареєстрованим в реєстрі за № 1560 та державним актом про право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 395275 від 15.11.2007 р.. Відповідно до вказаних документів [PERSON] є власником двох земельних ділянок площею 1,3806 га. та 0,3059 га., які розташовані на території Рибальської сільської ради, кадастрові номери 5920387500:01:001:5432 та 5920387500:01:001:5433, опис меж ділянки № 1: Від А до Б землі гр. [PERSON], від Б до В землі гр. [PERSON], від В до Г землі гр. [PERSON], від Г до Д землі загального користування, проїзд, від Д до А землі гр. [PERSON]; опис меж ділянки № 2: від А до Б землі гр. [PERSON], від Б до В землі гр. [PERSON], від В до Г землі гр. [PERSON], від Г до Д землі гр. [PERSON], від Д до А землі резерву. При складанні державного акту серія ЯЕ № 395275 від 15.11.2007 було допущено помилку. В ньому вказано площі, проміри, конфігурації та межі земельних ділянок які належать [PERSON] замість земельних ділянок матері позивача [PERSON]. Це підтверджується копією Державного акту на право приватної власності на землю IV-CM № 044106 від 15.11.2007 виданим [PERSON], копією плану земельної ділянки № 44 гр. [PERSON] та листом від 20.09.2016 № 508 Сумської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру». В державному акті IV-CM № 044106 від 15.11.2007 та плані земельної ділянки № 44 гр. [PERSON] вказані площі, конфігурації, суміжники, межі земельних ділянок [PERSON], які зовсім відмінні від вказаних в державному акті серія ЯЕ № 395275 від 15.11.2009. Через цю помилку [PERSON] позбавлений можливості користуватися на свій розсуд земельними ділянками, які залишилися йому у спадок від матері [PERSON], що і стало причиною звернення до суду. В судовому засіданні позивач та його представник заявлені вимоги підтримали, просили позов задовольнити. Представник Охтирської РДА в судовому засіданні висловив думку про наявність підстав для задоволення позовних вимог. Представник Управління Держгеокадастру у Охтирському районі Сумської області в судове засідання не зявились, про час день та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Представник Груньської сільської ради в судове засідання не зявився про час день та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву якою просив розглянути справу без їх участі та не заперечують проти задоволення позову. Заслухавши пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Рішенням 13-ї сесії 23-го скликання Рибальської сільської ради від 27 вересня 2000 року згідно із Указом Президента України від 13.12.1999р. № 1529/99 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектору економіки» та Наказом Держкомзему України від 30.12.99р. №130 відбулось розпаювання земель КСП «Україна» на території Рибальської сільської ради, відповідно до якого було складено акти від 15 травня 2000 року про передачу та прийом земельної частки (паю) в натурі і передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельну ділянку (пай) [PERSON] відповідно видано сертифікат СМ 0128683 (а.с. 6-7). Як вбачається з копії свідоцтва про народження, серія 1-БП № 041706 від 14.03.2007, [PERSON] [INFO], в графі мати вказана [PERSON] (а.с. 5). [PERSON] отримала державний акт на право приватної власності на землю серії IV-СМ № 044106 від 29.12.2000 загальною площею 2,11 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Рибальської сільської ради, Охтирського р-ну, Сумської обл., зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 499 (а.с. 10). 28.06.2006 померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серія 1-БП № 029176 від 29.06.2006 року, виданим виконкомом Рибальської сільської ради Охтирського району Сумської області (а.с. 11). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 липня 2007 року, державний нотаріус Охтирської нотаріальної контори [PERSON]В, посвідчив, що спадкоємцем майна [PERSON], померлої 28 червня 2006 року, є її син [PERSON]. Спадкове майно на яке видано вищевказане свідоцтво, складається з приватної земельної ділянки площею 2.11 га. наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Рибальської сільської ради, Охтирського району, Сумської області, яка належала померлій на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії IV-СМ № 044106, виданого 29 грудня 2000 року на підставі рішення 13-ї сесії 23-го скликання Рибальської сільської ради від 27 вересня 2000 року та зареєстрованого в Книзі записів про право приватної власності на землю за № 499 (а.с. 12). Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 395275 від 15.11.2007, [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВЕТ № 073349 від 17.07.2007, являється власником земельної ділянки загальною площею 2,11 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Рибальської сільської ради, Охтирського р-ну, Сумської обл., акт зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 010761501692 (а.с. 13). Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії РЗ № 736067 від 30.08.2002, [PERSON], на підставі розпорядження голови Охтирської райдержадміністрації № 361 від 29.08.2002, передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 1,69 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Рибальської сільської ради, Охтирського р-ну, Сумської обл., акт зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 897. (а.с. 27). Тобто місце розташування та конфігурація земельної ділянки, що належить [PERSON] співпадає із місцем розташування та конфігурацією земельної ділянки у державному акті виготовленому на імя позивача. Як вбачається з ситуаційного плану Рибальської сільської ради Охтирського району Сумської області (а.с. 28) земельні ділянки [PERSON] не тотожні плану зовнішніх меж земельних ділянок вказаних в державному акті на право приватної власності на землю на імя позивача. Таким чином при виготовлені державного акту на земельні ділянки серії ЯЕ №395275 від 15.11.2007 р. загальною площею 2,11 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Рибальської сільської ради, Охтирського р-ну, Сумської обл., зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010761501692, виданий на імя [PERSON], була допущена помилка та занесена інформація про земельну ділянку, яка належить іншому власнику [PERSON], а не його померлій матері [PERSON]. Згідно ст. 17 ЗК України землями сільськогосподарського призначення у межах району та за межами населених пунктів розпоряджаються районні державні адміністрації. Згідно ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані обєкти, які підлягають приватизації. Відповідно до ст. 78 ЗК України право власності на землю це право володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою. Відповідно до ч. 2, ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Таким чином, у судовому засіданні достовірно встановлено що при виготовленні державного акту на імя позивача у його зміст було помилково внесено відомості про земельну ділянку, яка належить іншому власнику, отже право позивача підлягає захисту в судовому порядку у зазначений ним в заяві спосіб шляхом визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, оскільки тільки після цього позивач в подальшому може реалізувати своє право на реєстрацію права власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті матері. На підставі викладеного,

Outcome: approved