Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-18 00:00:00

30.03.2017 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Синельниківської міської ради Дніпропетровської області про визнання 1/10 частки нерухомого майна частиною загального нерухомого майна. Представником позивача [PERSON] позовні вимоги до початку розгляду справи по суті уточнено. Так, 07 червня 1999 року Придніпровською товарною біржею за №169/ф3 зареєстрований договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого Синельниківська пересувна механізована колона №15 ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» продала позивачу [PERSON], будівлю бара-магазина нежитловою площею 66,5 кв.м., яка розташована на землях Синельниківської міської ради Дніпропетровської області. Будівля бару-магазину знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Енгельса буд.3, який зареєстровано в КП СМБТІ 15 липня 1999 року, та зроблено запис в реєстровій книзі за №53а за реєстром №61. Будівля бару-магазину складається із: торгівельного залу пл. 11,7 кв.м., бар пл. 12,8 кв.м.,бар пл., 29.1 кв.м, підсобне приміщення пл. 12,9 кв.м. 08 серпня 2000 року був зареєстрований договір купівлі - продажу нерухомого майна, згідно до якого Дочірне підприємство Синельниківська пересувна механізована колона №15 ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» продала позивачу [PERSON], будівлю побутового приміщення магазину, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, буд. Енгельса, 3, на земельній ділянці, що знаходиться у віданні Синельниківської міської ради Дніпропетровської області, яка складається із: будівлі побутового приміщення магазину нежилою площею 124,7 кв.м; торгова зала - пл.25,9 кв.м; із будівлі побутового приміщення: коридор пл. 1,0 кв.м., кладова пл. 1,2 кв.м., коридор пл. 9,5 кв.м., санвузол пл. 1,5кв.м, душева пл. 16,2 кв.м., кладова пл.4,8 кв.м.; кімната відпочинку пл. 23,1 кв.м; підсобне приміщення пл. 18,30кв.м.; коридор пл. 5,4 кв.м.; сауна пл. 10,9 кв.м.; підсобне приміщення пл. 4,5кв.м.; підсобне приміщення пл. 2,4 кв.м. Будівля побутового приміщення магазину знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Енгельса, буд. 3, зареєстрована в КП СМБТІ 09 серпня 2000 року, та зроблено запис в реєстровій книзі за №53а за реєстром №79. 04 грудня 2001 року Українською товарною біржею зареєстрований договір купівлі - продажу нерухомості, згідно якого [PERSON], який діяв згідно доручення ВАТ «Дніпроспецсільгоспмонтаж» за №1/144 від 03.12.2001 року продав позивачу [PERSON], нежилу будівлю побутової майстерні-цегляна, розміром нежилої площі 180 кв.м., що знаходиться в Дніпропетровській області в м. Синельникове, буд. Енгельса, 3, яка розташована земельній ділянці, що знаходиться у віданні Синельниківської міської ради Дніпропетровської області, та складає 1/10 частку нежилої будівлі, яка складається із: будівлі, коридору пл.7,6кв.м, службового приміщення 1 - 2 пл.71,5кв.м, службового приміщення 1-3 пл.6,1кв.м., санвузлу пл.З,2кв.м., службового приміщення пл.32,3кв.м., службового приміщення пл.37,0кв.м. Нежила будівля побутової майстерні-цегляна, знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Енгельса буд.3, зареєстрована в КП СМБТІ 15 квітня 2002 року, та зроблено запис в реєстровій книзі за №53а за реєстром №115. На момент державної реєстрації поштова адреса нерухомого майна зазначалась: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Енгельса, 3. На підставі рішення виконавчого комітету Синельниківської міської ради №309 від 20.11.08 року «Про впорядкування нумерації будівель» змінено адресу з вул. Енгельса, 3, на вул. Інтернаціональна, 96-г. На даний час поштова адреса нерухомого майна: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Ягідна 96-г. Зміна назви вул. Інтернаціональна на вул. Ягідна відбулась на підставі розпорядження голови Синельниківської міської ради Дніпропетровської області №31-р від 16.02.16 року. В грудні 2016 року [PERSON], звернулась до комісії з питань врегулювання земельних спорів щодо меж земельних ділянок та додержання правил добросусідства при виконавчому комітеті Синельниківської міської ради з приводу реєстрації та отримання права власності на об'єкт нерухомості за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Ягідна, буд.96-г. Згідно висновків комісії, які оформлено протоколом №17 від 26.12.2016 року [PERSON] було запропоновано звернутись до суду для вирішення питання щодо оформлення права власності на нерухоме майно, в зв'язку з тим, що надана нею документація була оформлена різними організаціями із зазначенням часток, що в сумі не складає цілого майнового комплексу. Але, згідно довідки Синельниківського міжміського бюро технічної інвентаризації №404 від 26.04.2017 року вбачається, що 1/10 частка складається з будівлі майстерні Е-1 площею 180кв.м., яка входить до складу загального майна розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Покровська (Енгельса), 3. Висновки комісії з питань врегулювання земельних спорів щодо меж земельних ділянок та додержання правил добросусідства при виконавчому комітеті Синельниківської міської ради перешкоджають [PERSON], як власнику розпоряджатися належним їй майном. З цих підстав [PERSON] вимушена звернутись до суду за захистом своїх прав та законних інтересів, оскільки всі три об'єкта належать їй на праві власності, відповідно до договорів купівлі-продажу та складають в цілому майновий комплекс. В звязку із викладеним, просить суд визначити 1/10 частку нежитлової будівлі, згідно договору купівлі-продажу від 04.12.2001 року, як частину єдиного загального майна, розташованого за адресою: Дніпропетровська область. м. Синельникове, вул.. Покровська (Енгельса), 3. До початку проведення судового засідання представник позивача [PERSON] [PERSON] надав суду заяву про підтримання уточнених позовних вимог, зазначивши в заяві про розгляд справи за його відсутності. Представник позивача [PERSON] до початку проведення судового засідання надала суду заяву про визнання уточнених позовних вимог [PERSON] та здійснення розгляду справи без її присутності. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши надані позивачем письмові докази встановив наступне. Згідно наданих суду копій документів встановлено, що відповідно до: - договору купівлі продажу нерухомого майна від 07.06.1999 року №169/Ф3 будівлі магазину-бару, нежитловою площею 66,50 кв.м., розташованого на землях Синельниківської міської Ради народних депутатів, зареєстрованого Придніпровською товарною біржею 07.06.1999 року за №169, та зареєстрованого Синельниківським БТІ, із занесенням в реєстрову книгу за №53а за реєстром №61 15.07.1999 року, в цілому належить [PERSON] (а.с. 6); - договору купівлі продажу нерухомого майна від 08.08.2000 року будівлі побутового приміщення магазину, що знаходиться в Дніпропетровській області у м. Синельникове, вул. Енгельса,3, розташованої на земельній ділянці, що знаходиться у відданні Синельниківської міської Ради Дніпропетровської області, зареєстрованого приватним нотаріусом Синельниківського міськрайонного округу Дніпропетровської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №2858, та зареєстрованого Синельниківським БТІ, із занесенням в реєстрову книгу за №53а за реєстром №79 09.08.2000 року, в цілому належить [PERSON] (а.с. 7); - договору купівлі продажу нерухомості від 04.12.2001 року нежилої будівлі майстерні цегляної, розміром нежилої площі 180 кв.м., що знаходиться в м. Синельникове, вул. Енгельса,3, розташованої на земельній ділянці Синельниківської міської Ради, та складає 1/10 частку нежилої будівлі, зареєстрованого на товарній біржі «Українська» за реєстраційним номером 103253 від 04.12.2001 року, та зареєстрованого Синельниківським БТІ, із занесенням в реєстрову книгу за №53а за реєстром №115 15.04.2002 року, в 1/10 частці нежилих будівель належить [PERSON] (а.с. 8); на момент державної реєстрації поштова адреса нерухомого майна зазначалася як Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Енгельса, 3 (а.с.11) - копії технічного паспорта, виготовленого станом на 10.02.2009 року Синельниківським міжміським бюро технічної інвентаризації», [PERSON] є в цілому власником нежилих будівель торговельного комплексу, розташованих за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Інтернаціональна, 96г (а.с.12-15). Згідно Довідки КП «Синельниківське МБТІ» від 23. 01.2017 року за вих. №52, зазначено, що на підставі рішення виконавчого комітету Синельниківської міської ради Дніпропетровської області №309 від 20.11.2008 року «Про впорядкування нумерації будівель» змінено адресу у м. Синельникове Дніпропетровської області з вул. Енгельса, 3, на вул. Інтернаціональна, 96г; зміна назви вул. Інтернаціональна на вул. Ягідна, відбулася на підставі Розпорядження голови Синельниківської міської ради Дніпропетровської області від 16.02.2016 року №31-р; на даний час поштова адреса нерухомого майна визначена як: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Ягідна, 96г (а.с.11) Виконавчим комітетом Синельниківської міської ради Дніпропетровської області від 24.01.2017 року за результатом розгляду звернення [PERSON] повідомлено, що 26.12.2016 року відбулося засідання, на якому були розглянуті документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно та надані рекомендації [PERSON] стосовно вирішення спірного питання шляхом звернення до суду (а.с.9-10) Так, з наданою позивачем суду копією довідки КП «Синельниківське МБТІ» від 26.04.2017 року за вих. №404, підтверджено, що станом на 31.12.2012 року [PERSON] належить: - 1/10 частка нерухомого майна, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул.. Покровська (Енгельса), 3, на підставі договору купівлі-продажу нерухомості, посвідченого 04.12.2001 року товарною біржею «Українська» м. Новомосковськ за реєстром №103253; - 1/20 частка нерухомості майна, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Покровська (Енгельса), 3, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11.07.2002 року приватним нотаріусом Синельниківського міського нотаріального округу за реєстром №1277. 1/10 частка складається з будівлі майстерні Е-1, площею 180 кв.м, яка входить до складу загального майна, розташованого за вищевказаною адресою. У відповідності до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 17 Загальної декларації прав людини від 10 грудня 1948 року кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Таким чином, з огляду на вищевикладене вище, суд приходить до висновку, що позивач [PERSON] у визначеному законом порядку придбала частки нерухомого майна та належним чином зареєструвала право власності на придбані обєкти нерухомості, згідно наданих суду належних доказів підтвердила, що 1/10 частка нерухомого майна, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, вул. Покровська (Енгельса), 3, яка складається з будівлі майстерні Е-1, площею 180 кв.м., є складовою частиною загального майна, розташованого за вказаною вище адресою, і тому наявні підстави для задоволення позову [PERSON], як належним чином обґрунтованого та підтвердженого документально. На підставі викладеного,

Outcome: approved