Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-30 00:00:00

31.07.2017 року позивач звернулась в суд з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] з 1979 року по 1986 рік, працювала на станції Болеславчик Одеської залізниці. Спільним засіданням адміністрації та МК профспілки станції Болеславчик від 20.08.1982 року, [PERSON] була надана квартира [ADDRESS] на сім'ю з чотирьох чоловік. В тому ж році [PERSON] - позивач по справі разом з своєю сім'єю, яка складалася з її чоловіка - [PERSON] та доньок [PERSON], [PERSON], вселились до вказаної квартири, зареєструвались та стали мешкати в ній. Відповідно до відомостей Первомайського МБТІ, право власності на спірну квартиру ні за ким не зареєстровано. Отже, на даний час не відомий власник спірної квартири. Згідно ст. 344 ЦК України, підставами для набуття права власності на майно за набувальною давністю, є добросовісне заволодіння особою чужим майном і відкрите, безперервне володіння нерухомим майном протягом десяти років. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем( правонаступником) вона є. При вирішенні питання, чи відповідає порядок володіння спірним майном визначенню набувальна давність, слід врахувати, що за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йогу нерухоме майно. Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 334 ЦК України можливе за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння. Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Враховуючи, що ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 року ( п.1. Прикінцевих та перехідних положень ЦК України) норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а відтак визнання за рішенням суду права власності на нерухоме майно (ч. 4 ст. 344 ЦК України) може мати місце з 1 січня 2011 року. В судове засідання позивач не з'явилась, а її представник Вялова І.М. надала заяву в якій підтримала позов і просила його задовольнити, а справу розглядати у відсутність її та позивача. Болеславчицька сільська рада Первомайського району Миколаївської області надала листа в якому вказала, що проти задоволення позову не заперечує, а справу просить слухати у відсутність представника. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Із копії свідоцтва про одруження ( а.с.7) видно, що [PERSON], [INFO], 20.07.2000року одружилась із [PERSON] і після одруження їй присвоєно прізвище «[PERSON]». Із копії трудової книжки [PERSON], [INFO], ( а.с.10-11) видно, що з 28.12.1979 року по 29.11.2013 року вона працювала на різних посадах на станції Болеславчик Знам'янського відділку Одеської залізниці. Із копії виписки з протоколу № 32 спільного засідання адміністрації та МК профспілки станції Болеславчик від 20.08.1982 року видно, що працівниці станції Болеславчик [PERSON] виділено квартиру на сім'ю з чотирьох чоловік. Копіями договору найму жилого приміщення в будинку Міністерства шляхів сполучення та акту здачі-приймання квартири від 24.11.1982 року ( а.с.13, 14) видно, що [PERSON] заселилась в двохкімнатну квартиру. З копії технічного паспорту складеного 25.05.2017 року на квартиру [ADDRESS] ( а.с.19-20) видно що квартира двокімнатна, а із копії акту обстеження місця проживання [PERSON] від 22.05.2017 року (а.с.21) видно, що вона користується вказаною квартирою. Згідно висновку оцінювача про вартість вищевказаної нерухомості на 30.06.2017 року її вартість складає 40040 грн. ( а.с.23). Із листа КП Первомайське МБТІ від 16.06.2017 року, адресованого адвокату Вяловій І.М. ( а.с.17) видно, що станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстровано. Ст. 344 ч.1 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Пунктом 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України визначено, що правила статті 344 про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Згідно із ст.344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. На підставі викладеного, враховуючи відсутність заперечень відповідача, суд знаходить, що позовні вимоги доведені відповідно до вимог ст.. 60 ч.1 ЦПК України і підлягають задоволенню.

Outcome: approved