Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-19 00:00:00

31 травня 2017 року до Олександрівського районного суду Донецькоїобласті звернулася [PERSON] з позовом до [PERSON], про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що вона є власником домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS] в якому зареєстрований відповідач. З березня 2015 року [PERSON] за вказаною вище адресою не проживає, родинних стосунків з позивачем не має, та добровільно зніматися з реєстраційного обліку не має можливості, оскільки, перебуває в Росії. Такі обставини дають [PERSON] підстави передбачати можливість порушення права власності, створюються для неї перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні майном, що змушує позивача докладати зусиль для захисту права власності. [PERSON] просить суд усунути перешкоди у здійсненні нею, як власником, права користування та розпорядженням належним їй нерухомим майном домоволодінням, яке розташоване по [ADDRESS] шляхом позбавлення [PERSON] права користування зазначеним житловим приміщенням. Позивач та її представник в судовому засіданні підтримали заявленні позовні вимоги та наполягали на їх задоволенні. Крім того, не заперечували проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча, відповідно до ст. 74 ЦПК України був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки. [PERSON] не надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. В зв'язку з тим, що суд не має відомостей про причину неявки відповідача, який був повідомлений належним чином, і який про причини своєї неявки суд не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності суду не надав, суд відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), так як вважає, що є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, і потреба дачі особистих пояснень відповідачем відсутня. Відповідно до ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. В зв'язку з тим, що позивач не заперечує проти розгляду справи по суті за відсутності відповідача, суд з його згоди ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Свідок [PERSON], який проживає по сусідству з позивачкою, в судовому засіданні дав показання, що [PERSON] з березня 2015 року не проживає разом з позивачкою за адресою: [ADDRESS]. Раніше їздив на заробітки до Росії, але, через деякий час повертався, проте з березня 2015 року за даною адресою він не з'являвся. Свідок [PERSON], яка проживає по сусідству з позивачкою, в судовому засіданні надала показання про те, що [PERSON] був співмешканцем [PERSON], який постійно їздив на заробітки до Росії, а з березня 2015 року він взагалі не приїжджав та не проживав за адресою: [ADDRESS] Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, свідків, оцінивши зібрані у справі докази, з?ясувавши обставини справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу серії АВО № 456954 від 28.11.2000 року [PERSON] є власником домоволодіння, яке розташоване по вул. [ADDRESS] Факт реєстрації відповідача підтверджується довідками Іверської сільської ради Олександрівського району Донецької області №874 від 27.04.2017 року та № 01-24/274 від 06.06.2017 року, де зазначено, що по [ADDRESS] з 25.12.2001 року зареєстрований [PERSON], але фактично за вказаною адресою не проживає. Відповідно до акту обстеження фактичного проживання від 02.03.2017 року, підписаного головою сільської ради та сусідами: [PERSON], [PERSON], [PERSON] - [PERSON] дійсно зареєстрований за адресою: [ADDRESS] проте, з березня 2015 року за вказаною адресою не проживає. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] своїм діянням порушує законні права та інтереси [PERSON], передбачені ст.41 Конституції України, згідно якої - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Дана норма регулюється також ст.ст.319, 329 Цивільного кодексу України. Згідно ст.328 ЦК України право власності відбувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно з ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з ч.1 ст.71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З огляду на викладене, порушене право позивача підлягає захисту у обраний нею спосіб, тому, позовні вимоги про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування будином № 7 по вул. Свободи, с. Новосамарське, Олександрівського району Донецької області, є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Outcome: approved