Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-11 00:00:00

29.10.2004 року між ТОВ «Відродження» та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 1224255100:01:005:0150, розташованої на території Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.11.2019 року, позивач являється власником земельної ділянки, кадастровий номер 1224255100:01:005:0150, після смерті [PERSON] . Правовстановлюючі документи на земельну ділянку, кадастровий номер 1224255100:01:005:0150, позивачем були подані відповідачу в 2019 році. Згідно додаткової угоди від 28.07.2011 року п. 6 договору оренди земельної ділянки від 29.10.2004 року «При переході права власності на земельну ділянку, або її частину від орендодавця до іншої особи або осіб, цей договір, а також всі його умови зберігають свою чинність для нового власника або власників». Відповідно до договору від 29.06.2017 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер 1224255100:01:005:0150, відповідач зобов`язується протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату у розмірі 8788, 82 грн. в т. ч. ПДФО та ін.., до виплати на руки 7075,00 грн. На даний час відповідачем ТОВ «Відродження» не виплачено орендну плату за договором оренди земельної ділянки від 29.10.2004 року, кадастровий номер 1224255100:01:005:0150 за 2020 рік. [PERSON] неодноразово звертався в усній та в письмовій формі (лист від 02.12.2020 року) до керівника ТОВ «Відродження» з питання виплати заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 29.10.2004 року, кадастровий номер 1224255100:01:005:0150, але питання до цього часу так і залишилося не вирішеним, орендну плату не виплачено. Станом на 22.02.2021 року відповідачем ТОВ «Відродження» не виплачено орендну плату за 2020 рік в розмірі 7075, 00 грн. Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про зменшення позовних вимог, не заперечив проти винесення заочного рішення. Відповідач до судового засідання не зявився, повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином, про причини неявки суд не повідомив, будь-яких заяв, клопотань та відзиву не надавав. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України та думки позивача щодо заочного розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню ( з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог) з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.11.2019 року, являється власником земельної ділянки, кадастровий номер 1224255100:01:005:0150, після смерті [PERSON] (а. с. 12). Відповідно до договору від 29.06.2017 року про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, кадастровий номер 1224255100:01:005:0150, відповідач зобов`язується протягом строку дії договору оренди земельної ділянки за кожен рік користування земельною ділянкою, не пізніше 30 листопада кожного року дії договору оренди земельної ділянки сплачувати орендну плату у розмірі 8788, 82 грн. в т. ч. ПДФО та ін., до виплати на руки 7075,00 грн. Однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, дане положення передбачено ст.15 Закону України «Про оренду землі». Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України, ніхто не може позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюв прав, свобод чи законних інтересів. Із ст. 612 Цивільного кодексу України вбачається, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення. Якщо внаслідок прострочення боржника виконня зобов`язання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконаня і вимагати відшкодування збитків. Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Як вбчається з заяви про зменшення розміру позовних вимог, відповідач заборгованість за договором виконав у повному обсязі. Однак, згідно із статтею 611 ЦК України та п.11 договору оренди земельної ділянки 29.10.2004 року за несвоєчасне внесення орендної плати відповідач зобов`язаний сплатити пеню у розмірі 0,3% від несплаченої суми орендної плати за кожний день прострочення, тобто 7075,00 грн. * 0,3% = 21,22 гривень за один день прострочення; за період з 01.12.2020 року по 22.02.2021 року - минуло 83дні 21,22 х 83 = 1761,26 гривень. Відповідно до статті 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Таким чином, на теперішній час заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті пені становить 1761,26 грн. Отже, суд приходить до висновку, що позовні вимоги з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог, є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Враховуючи викладене, судові витрати у розмірі 908 грн. слід покласти на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved