Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-28 00:00:00

29.08.2019 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у відповідачів [PERSON] та [PERSON] по 1/3 частині двокімнатної житлової квартири [ADDRESS] , а відповідач [PERSON] подарував йому 1/3 частину двокімнатної житлової квартири [ADDRESS] . Позивач вказує, що оформити договори купівлі-продажу та дарування частин житлової квартири він не може, так як відповідачі відмовляються від їх нотаріального посвідчення. В даний час позивачу потрібний правовстановлюючий документ на квартиру, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 02.09.2019 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не з`явився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, до суду направили заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнають повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, та згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що дані договори вже повністю виконані, є підстави вважати їх такими, що відбулися. З технічного паспорта на квартиру, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 07.04.2014 року, вбачається, що у житловому будинку [ADDRESS] загальною площею 36,7 кв.м, житловою площею 22,4 кв.м, власником якої є [PERSON] (а.с. 18, 19). Житлова квартира [ADDRESS] , належала на праві приватної власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18.07.1996 року, зареєстрованого КП «Інвентаризатор» у реєстрову книгу за № 1-9 (а.с. 22). Згідно довідки виконавчого комітету Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-14/1212 від 04.06.2019 року [PERSON] на момент смерті в господарстві за адресою: [ADDRESS] , був зареєстрований один (а.с. 17). [PERSON] є батьком [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвами про народження серії [NUMBER] від 25.04.1956 року, серії [NUMBER] , серії [NUMBER] від 31.01.1949 року, відміткою у трудовій книжці про зміну прізвища згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 06.06.1971 року (а.с. 13, 14). [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 31.03.1998 року (а.с. 16). Згідно постанови державного нотаріуса Новосанжарської державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 832/02-31 від 03.06.2019 року, після померлого [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа № 195/1998 від 05.06.1998 року. Подані заяви про прийняття спадщини від [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 24). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.06.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Полтавської області та зареєстрованого в реєстрі за № 455, спадкоємцем за законом після померлого [INFO] батька [PERSON] 1/3 частини квартири [ADDRESS] , є [PERSON] (а.с. 20). Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. [PERSON] подарував [PERSON] 1/3 частину двокімнатної житлової квартири [ADDRESS] , про що свідчить розписка від 27.08.2019 року (а.с. 25). [PERSON] та [PERSON] , не бажаючи успадковувати 2/3 частини двокімнатної житлової квартири [ADDRESS] , продали кожен по 1/3 частині житлової квартири [ADDRESS] та отримали кошти від позивача [PERSON] у сумі по 15000 грн. кожен, що підтверджується розписками від 27.08.2019 року (а.с. 26, 27). Відповідачі претензій фінансового характеру до позивача не мають та не заперечують щоб право власності в цілому на вищезазначене нерухоме майно було оформлено на [PERSON] . Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договорів дарування та купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved