Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-18 00:00:00

31.02.2020 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивовані тим, що він на підставі договору купівлі-продажу від 19.08.2019 року є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Інша 1/2 частина житлового будинку та господарських будівель, що розташовані за зазначеною адресою, належить позивачу на підставі виписки з протоколу № 14 засідання правління колективного сільськогосподарського підприємства «Шлях Ілліча» Новосанжарського району Полтавської області від 26.08.1996 року, згідно якого ухвалено продати йому 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями. Але нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не відбулося, у зв`язку з чим позивач не може реалізувати своє право на власність на нерухоме майно, а тому змушений звернутися до суду. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 01.04.2020 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не з`явився, до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи. Заперечень проти позову до суду не надано. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 16.05.2019 року, по [ADDRESS] знаходяться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 96,6 кв.м, житловою площею 47,0 кв.м, та господарські будівлі і споруди, а саме: прибудова літ. «а3», сарай літ. «В», навіс літ. «в», сарай літ. «в1», сарай літ. «в2», погріб літ. «в3», навіс літ. «Г», погріб вхідний літ. «Ж», колодязь питний № 1 (а.с. 12-14). 1/2 частина зазначених житлового будинку та господарських будівель і споруд належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 19.08.2019 року, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 711 (а.с. 8). Факт належності [PERSON] 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , згідно даних погосподарської книги № 3, номер об`єкта погосподарського обліку [NUMBER], підтверджується також довідкою виконавчого комітету Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 76 від 24.02.2020 року (а.с. 15). Із виписки з протоколу № 14 засідання правління колективного сільськогосподарського підприємства «Шлях Ілліча» Новосанжарського району Полтавської області від 26.08.1996 року вбачається, що на засіданні ухвалено продати [PERSON] 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями (а.с. 10). Згідно довідки виконавчого комітету Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 77 від 24.02.2020 року, 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] та належать [PERSON] , знаходиться на неприватизованій земельній ділянці (а.с. 16). Позивач [PERSON] 19.08.2019 року оформив право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , на підставі договорів купівлі-продажу. Зареєструвати право власності на іншу 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями на підставі відомостей з погосподарської книги неможливо, оскільки земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд для іншої частини житлового будинку з господарськими будівлями не приватизована. Тому, позивач змушений у судовому порядку визнати право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за вищезазначеною адресою. Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Outcome: approved