Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-05 00:00:00

31.08.2018 р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: Донецька обл., м. Костянтинівка, вул. Українська, 112, пославшись на те, що з 03 серпня 2018 року вона за нотаріально посвідченим договором є власником зазначеного будинку. Після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та реєстрації права власності, попередній власник будинку [PERSON] не знявся з реєстраційного обліку. В будинку він не проживає від самого початку вїзду та заселення її (позивача). Вона придбала спірне житло для особистого проживання та проживання членів сімї. Той факт, що в будинку досі зареєстрований попередній власник будинку, заважає їй повноцінно ним користуватися. З припиненням для власника права власності на жиле приміщення також втрачається право користування цим приміщенням, тобто [PERSON] втратив право користування спірним житлом. Між нею та відповідачами відсутні будь-які родинні стосунки, також нею з відповідачем не укладались угоди про проживання у спірному житловому приміщенні. Тож вважає, що відповідач має бути визнаним таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: Донецька область, місто Костянтинівка, вулиці Українська, 112. Позивач надав суду заяву з посиланням на підтримання позову та відсутність заперечень проти ухвалення заочного рішення. Відповідач, повідомлений про дату, час і місце проведення судового засідання належним чином в порядку ст.128 ЦПК України, відзив на позовну заяву суду не надавав. Зясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд дістає таких висновків: Спірне житлове\~приміщення розташоване\~в будинку\~№112 по вул. Українська у місті Костянтинівка Донецької області. Власником будинку за вищевказаною адресою у відповідності до договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 03 серпня 2018 року приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], за реєстром №1111 (а.с.8), є позивач [PERSON]. Право власності [PERSON] зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.08.2018 р., номер запису про право власності 27342919, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1614444314126, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №133214459 від 03.08.2018 р. (а.с.7). Як на час купівлі позивачкою вказаного житлового будинку, так і дотепер в ньому зареєстрований продавець [PERSON], як це вбачається з копії Домової книги прописки громадян, які проживають в [INFO] (а.с.9-10), з довідки КП «Служба єдиного замовника Костянтинівської міської ради» №3840 від 30.08.2018 р. (а.с.11). Згідно з ч.1\~ст.383 ЦК України\~та\~статті 150 ЖК України\~- громадяни, які\~мають у приватній власності\~будинок\~(частину будинку), квартиру, користуються ним\~(нею)\~для\~особистого проживання\~і\~проживання\~членів їх\~сімей та інших осіб. За приписами ч.1 ст.156 ЖК України\~- члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також\~ст.405 ЦК України. Відповідно до ч.4 ст.156 ЖК України\~до членів сімї власника відносяться особи, зазначені в ч.2 ст.64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сімї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони\~постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сімї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідач не є членам сімї позивача. Тож у відповідності до\~приписів ст.391 ЦК України\~позивач як\~власник майна\~має право\~вимагати усунення\~перешкод у\~здійсненні ним\~права користування\~та розпорядження\~своїм майном,\~зокрема визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на це житло (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК). За наведених обставин позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з визнанням відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням.

Outcome: approved