Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-19 00:00:00

30 серпня 2018 року [PERSON] №1 Гвардійської КЕЧ району Дніпропетровської області звернулося до суду з позовом до [PERSON], в якому просили суд стягнути з відповідача заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам у розмірі 7\~851, 22 коп., а також покласти на відповідача судові витрати. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що у 1992 році, на підставі ордеру №1139 від 27.10.1992 року відповідачеві було надано однокімнатну квартиру [ADDRESS], яку в липні 2014 року [PERSON] приватизував, згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». На протязі тривалого періоду відповідач не вносить на розрахунковий рахунок [PERSON] №1 плату за користування жилою площею та плату за надані комунальні послуги, у звязку з чим станом на 01.08.2018 року утворилася заборгованість у розмірі 7851,22 грн. 22 березня 2018 року [PERSON] № 1 звернулося до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з [PERSON], однак ухвалою суду від 06.04.2018 року [PERSON] № 1 було відмовлено у прийняття такої заяви. Незважаючи на неодноразові звернення адміністрації [PERSON] №1 Гвардійської КЕЧ району, відповідач добровільно заборгованість не сплатив, що спричиняє матеріальну шкоду державі, оскільки [PERSON] №1 Гвардійської КЕЧ є державним підприємством, у звязку з чим, позивач звернувся до суду та просить стягнути з відповідача заборгованість у зазначеному вище розмірі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 21 вересня 2018 року по справі було відкрито провадження. За результатами підготовчого провадження відповідною ухвалою суду від 11 грудня 2018 року призначено розгляд справи по суті. В судовому засідання представник позивача позов підтримала та просила задовольнити позов у повному обсязі, з підстав зазначених у ньому. В подальшому, представник позивача надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с.70). Відповідач в судовому засіданні позов не визнав Так, 26.11.2018 року відповідачем було подано відзив, де останній серед іншого зазначив, що ніколи не укладав договорів найму а ні з [PERSON] №1, а ні з КЕВ м. Дніпро, яке надає послуги теплопостачання, тому між ними немає правових та юридичних відносин. На сьогодні ним укладені договори з електропостачальною компанією, з газопостачальною компанією, з компанією подачі холодної води та водовідведення. Ніяких інших послуг йому не потрібно, а послуги з утримання будинку та прибудинкової території повинен нести власник будинку та прибудинкової території, а саме Міністерство оборони України в особі КЕВ м. Дніпро. Теплопостачання відповідачеві не постійне, оскільки він користується теплообігрівачами та кондиціонерами. Крім того, у 2017 році останній взагалі відєднав свою квартиру від системи централізованого опалення та перестав сплачувати кошти за користування цією системою (а.с.21-22). Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку. Суду надано копію свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.08.2014 року, виданого на підставі розпорядження начальника квартирно-експлуатаційного відділу м. Дніпропетровська Міністерства оборони України №2245 від 12.08.2014 року (а.с.13), у відповідності до якого [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. Судом встановлено, що [PERSON] з 29.10.1992 року проживає у зазначеній квартирі, про що свідчать довідка про склад сімї (а.с.7), а також відомості з адресно-довідкового підрозділу щодо реєстрацію місця проживання (а.с.16), і в розумінні Закону України «Про житлово-комунальні послуги» останній являється споживачем, оскільки певний період отримує житлово-комунальні послуги у вигляді централізованого опалення. Згідно довідки КЕВ м. Дніпро №2762 від 09.08.2018 року житловий фонд в смт. Гвардійське знаходиться на балансі [PERSON] №1, яке є структурним підрозділом КЕВ, та включене до консолідованого балансу КЕВ м. Дніпро (а.с.36). У відповідності до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до ст. 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні послуги. У відповідності до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок чи квартиру, зобовязані забезпечувати його схоронність, проводити за власний рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Однак в порушення вимог зазначеного закону відповідач не сплачував житлово-комунальні послуги, в результаті чого станом на 01.08.2018 року виникла заборгованість у розмірі 7851,22 грн., що стверджується відомістю по нарахуванню квартирної плати та комунальних послуг (а.с.4-6). У відповідності до 3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» предметом регулювання\~цього Закону\~є відносини,\~що виникають\~у процесі\~надання споживачам\~послуг з\~управління багатоквартирним\~будинком,\~постачання теплової\~енергії,\~постачання гарячої\~води,\~централізованого водопостачання,\~централізованого водовідведення\~та поводження\~з побутовими\~відходами,\~а також\~відносини,\~що виникають\~у процесі\~надання послуг\~з постачання\~та розподілу\~електричної енергії\~і природного\~газу споживачам\~у житлових,\~садибних,\~садових,\~дачних будинках. Виходячи з поданої відомості фактично відповідачеві [PERSON] надає послуги лише у вигляді вивозу сміття, плати за житло та опалення, яке нараховується в опалювальний період. Факт отримання відповідачем зазначених житлово-комунальних послуг у вигляді вивозу сміття, плати за житло та централізоване опалення підтверджується також наданою суду відомістю, у якій містяться дані про те, що відповідачеві з грудня 2016 року по травень 2017 року нарахована субсидія (а.с. 11-13). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У відповідності до п. 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. \~ \~ \~ \~Пункт 20 зазначених Правил передбачає, що плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Відповідачем не доведений факт відключення його від централізованого опалення в спосіб, передбачений законом, а так само не спростований розмір тарифу за користування централізованим опаленням. Суду доведено, що позивач являється надавачем послуг з вивозу сміття, розмір тарифу, встановлений за надання таких послуг, відповідачем не спростовано. Відповідач у своєму відзиві наполягав на тому, що квартира перебуває у його власності, тому вважає, що при здійсненні права власності, він не повинен сплачувати оплату за житло. Між тим, вимоги Закону України «Про житлово-комунальні послуги та п.10 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку саме на споживача покладаєтьь обовязок укласти договір з надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі Типового договору, споживач несе також обовязок оплачувати житлово-комунальні послуги, встановлені договором або законом. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. На підставі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У відповідності до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу. Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, за підрахунками суду, відповідач повинен сплати позивачеві борг за квартиру плату та надані комунальні послуги в період з серпня 2015 року по липень 2018 року у розмірі 7934,97 грн., однак, не виходячи за межі позовних вимог, з урахуванням принципу диспозитивності, встановленого у ст. 13 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам у розмірі 7851 грн., 22 коп. Крім того, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути сплачений позивачем при подачі позову судовий збір у розмірі 1762 грн. (а.с.1,2). На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved