Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-20 00:00:00

31.07.2020 року [PERSON] , в особі свого представника адвоката Дурача Андрія Олеговича, звернувся до суду із позовом до Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок. Вимоги позивача мотивовано тим, що 02 листопада 2005 року [PERSON] здійснив купівлю будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] . На даний час оригінал договору купівлі продажу вищезазначеного житлового будинку позивачем втрачено, другий екземпляр оригіналу договору знаходиться в Донецькому обласному державному нотаріальному архіві, який не був перевезений та залишився на території тимчасово окупованого м. Донецьку. Крім того, позивач зазначає, що в договорі купівлі продажу № 3380 від 02.11.2005 року, приватним нотаріусом була допущена помилка у прізвищі власника будинку, згідно паспорту громадянина України, прізвище позивача зазначене як « [PERSON] », а в вищезазначеному договорі прізвище покупця зазначене як « [PERSON] », хоча ім`я, по батькові та реєстраційний номер облікової картки платника податків співпадають у повному обсязі як в договорі, так і у паспорті громадянина України. В судове засідання позивач, його представник адвокат Дурач А.О. не з`явилися, до суду надійшли заяви, в яких останні позов підтримали, просили його задовольнити, вважаючи вимоги законними та обґрунтованими. Уповноважений представник відповідача в судове засідання не з`явився, разом з тим, на адресу суду надійшла заява, в якій Великоновосілківська селищна рада із позовними вимогами погодилась повністю та клопотала про можливість судового розгляду без участі представника. При даних обставинах суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи за наявними документами. 02 листопада 2005 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Пресною Є.Г. було посвідчено договір купівлі продажу житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] . Даний договір було зареєстрованого в реєстрі за № 3380. Покупцем у договорі купівлі продажу житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , зазначений [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] . Відповідно до витягу з Державного реєстру правочинів № 1680589 від 02.11.2005 року, набувачем домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] . З відповіді КП «Великоновосілківське РБТІ» № 251 від 03.07.2020 року, наданої на запит адвоката Дурача А.О., вбачається, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року, право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] зареєстроване за громадянином [PERSON] на підставі договору купівлі продажу житлового будинку від 02.11.2005 року. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 02.11.2005 року, реєстровий номер № 3380. Відповідно до оголошення, яке надруковане у номері Великоновосілківської суспільно політичної газети «Сільський Край» від 11 липня 2020 року, загублений договір купівлі продажу житлового будинку, який належить [PERSON] та розташований в [ADDRESS] , вважається недійсним. Згідно Постанови ВРУ № 984-VIII від 04.02.2016 року, селище Октябр Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області перейменоване на селище Благодатне. Як вбачається з довідки, на підставі Рішення Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області № 7/7-45 від 30.12.2015 року «Про перейменування вулиць, провулків Великоновосілківської селищної ради, вулиця Октябрська у селищі Благодатне, була перейменована на вулицю Вишневу. З відповіді Донецького обласного Державного нотаріального архіву Східного міжрегіонального Управління Міністерства юстиції (м. Харків) № 517/01-12 від 31.07.2020 року, наданої на запит адвоката Дурача А.О., вбачається, що надати екземпляр договору купівлі продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Пресною Є.Г. 02.11.2005 року за реєстровим номером 3389 не виявляється можливим, оскільки всі документи приватного нотаріуса прийняті на зберігання в Донецький обласний державний нотаріальний архів та залишились в архівосховищах нотаріального архіву в м. Донецьку, доступ до яких відсутній.. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст.\~16\~ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до ст.\~328\~Цивільного кодексу\~України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. \~ \~ \~ \~Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як зазначено в ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно зі ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та Закону України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 79 ЦПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Відповідно до ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Як зазначено в ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи те, що окрім як у судовому порядку, позивач [PERSON] іншим способом підтвердити та визнати право власності на житловий будинок, розташований за адресою [ADDRESS] , не має можливості, в судовому засіданні встановлено правомірність звернення заявника до суду із заявленими вимогами, оскільки про це свідчать письмові докази, а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved