Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-09 00:00:00

31.07.2017 року позивач звернувся з позовом, в якому просив: визнати за ним право власності на 3/25 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, який розташований, по вулиці Одеській, 3 в м. Первомайськ, Миколаївської області в порядку спадкування за заповітом після смерті, [PERSON], яка померла 20.12.2016 року в м. Первомайськ, Миколаївської області; визнати за ним право власності на 3/25 частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,1365 га, кадастровий номер 4810400000:06:001:0056, яка розташована по вулиці Одеській, 3 в м. Первомайськ, Миколаївської області в порядку спадкування за заповітом після смерті, [PERSON], яка померла 20.12.2016 року в м. Первомайськ, Миколаївської області. Позивач вимоги мотивував тим, що 20.12.2016 року в м. Первомайськ, Миколаївської області померла його двоюрідна сестра [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається із 3/25 частин житлового будинку та 3/25 частин земельної ділянки для його обслуговування, загальною площею 0,1365 га, що розташовані по вул. Одеській, 3 в м. Первомайськ, Миколаївської області. 22.10.2015 року спадкодавця склала заповіт, що був посвідчений [PERSON], приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області за реєстровим номером 1070, за умовами якого заповіла позивачу все своє майно, де б воно не було та з чого б не складалося. Позивач являється єдиним спадкоємцем за заповітом усього спадкового майна. Спадкоємці за законом відсутні. Після смерті спадкодавці, позивач звернувся до Першої Первомайської державної нотаріальної контори, проте, постановою від 04.07.2017 року йому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на вказане вище майно, через відсутність у нього оригіналів правовстановлюючих документів на нього. Також, нотаріус розяснила, що у разі смерті власника нерухомого майна та відсутності правовстановлюючого документу, питання визначення належності йому (спадкодавцю) цього майна та наступному його власнику (спадкоємцю) повинно вирішуватися у судовому порядку. Слід зазначити, що 3/25 частини житлового будинку, що знаходиться по вул. Одеській, 3 в м. Первомайськ, Миколаївської області дійсно належали спадкодавцеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 28.12.1978 року державним нотаріусом Другої Первомайської ДНК Миколаївської, реєстровий номер 4380. Власником 3/25 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1365 га, що знаходиться по вул. Одеській, 3 в м. Первомайськ, Миколаївської області, [PERSON] була на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-МК № 039116 від 11.12.1997 року. Однак, отримати дублікати вказаних вище документів неможливо, оскільки органи, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, видають дублікати лише власникам або уповноваженим ними особам за довіреністю, в звязку з чим він змушений звернутись до суду з позовом. В судове засідання позивач та його представник [PERSON] не зявились, а останній надав заяву в якій позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити, а справу розглядати у відсутність його та позивача. Представник Первомайської міської ради Миколаївської області надала заяву в якій вказала що проти задоволення позовних вимог не заперечує, а справу просить розглядати у її відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Із копії державного акту на право приватної власності на землю виданого 11.12.1997 року ( а.с.23) видно, що [PERSON] яка мешкає по вул.. Одеській, 3/3 передається в приватну власність 3/25 земельної ділянки від загальної площі 0,1436 га в межах згідно з планом розташованої на території м. Первомайськ вул.. Одеська, 3/3 для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, а із копії технічної документації, складеної КП «Госпрозрахункове земельно-кадастрове бюро» 04.11.2014 року ( а.с.20-22) видно, що площа вищевказаної земельної ділянки по вул.. Одеська, 3 м. Первомайськ складає 0,1365 га. Із копії довідки КП «Первомайське МБТІ» від 03.07.2017 року ( а.с.10) видно, що 3/25 частки житлового будинку по вул. Одеській, 3 в м. Первомайськ належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 28.12.1978 року державним нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської, реєстровий номер 4380. Із копії заповіту, що був посвідчений 22.10.2015 року [PERSON], приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області за реєстровим номером 1070, видно, що [PERSON] заповіла позивачу все своє майно, де б воно не було та з чого б не складалося ( а.с.7). Із копії свідоцтва про смерть видно, що [PERSON] померла 20.12.2016 року в м. Первомайськ Миколаївської області ( а.с.5). Із копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Першої Первомайської держнотконтори від 04.07.2017 року видно, що позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на вказане вище майно, через відсутність у нього оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с.9). Довідками агентства нерухомості «ВАСТУ ДІО» від 04.07.2017 року ( а.с.24, 25) підтверджено що вартість 3/25 частини земельної ділянки по вул. Одеській, 3 в м. Первомайськ, а саме 0,017 га складає 1700 грн., а дійсна вартість 3/25 частини житлового будинку розташованого по вул. Одеській, 3 в м. Первомайськ, а саме 25,98 м.кв. складає 31176 грн. Ст. 60 ч.1 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно з ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до змісту ст. 1216 ЦК України, у разі спадкування, права та обовязки спадкодавця переходять до спадкоємців. Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. На підставі викладеного та враховуючи відсутність заперечень проти заявлених вимог, суд знаходить їх доведеними і підлягаючими задоволенню.

Outcome: approved