Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-19 00:00:00

2 жовтня 2010 року [PERSON], купив, у [PERSON] житловий будинок, розташований в [ADDRESS]. Договір купівлі -продажу між ними був виконаний повністю. 2 жовтня 2010 року [PERSON] передав [PERSON] кошти згідно домовленості, а [PERSON], передав йому ключі від будинку, технічний паспорт на житловий будинок, розташований в [ADDRESS]. Крім того відповідачем [PERSON] йому було передано також рішення Немирівського районного суду від 13.09.2006 року, яким за відповідачем було визнано право власності на спадкове майно, в тому числі і на житловий будинок загальною площею 35,6 кв. м., житловою площею 16,3 кв. м., з верандою площею 5,6 кв. м., з позначкою «а» та з господарськими будівлями: сараєм з погрібом «Б», двома сараями «В» і «Г». При здійсненні купівлі- продажу будинку відповідачем [PERSON] було написано та передано йому розписку про продажу [PERSON] житлового будинку, розташованого в [ADDRESS], про отримання від нього коштів та відсутність будь яких претензій. При здійсненні купівлі - продажу будинку між ними існувала домовленість щодо подальшого посвідчення угоди про купівлю - продаж будинку, укладеної між сторонами нотаріально. [PERSON] неодноразово звертався до [PERSON] з вимогою посвідчити угоду, укладену між ними нотаріально, однак він постійно відстрочує нотаріальне посвідчення укладеної між ними угоди, мотивуючи свої відмови браком часу. Тому у нього виникли сумніви щодо дійсних намірів відповідача. За весь час користування будинком та господарськими будівлями, [PERSON] здійснив частковий ремонт будинку. В жовтні 2013 року [PERSON] було замовлено проведення оцінки вартості житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Згідно висновку про вартість об'єкта, оціночна вартість об'єкта станом на 23 жовтня 2013 року склала 24 700 грн. (двадцять чотири тисячі сімсот гривень). Відповідно до вимог ст. 220 п. 2 ЦК України правочин по відношенню якого сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності з п. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. В зв?язку з цим [PERSON], просить суд визнати правочин дійсним, та визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Позивач [PERSON], в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позов підтримує просить його задовольнити. Відповідач [PERSON], в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позовну заяву визнає, не заперечує проти її задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачем, а також підтверджуються копією паспорта [PERSON], копією паспорта [PERSON], копією розписки [PERSON], копією технічного паспорта на житловий будинок, копією звіту про проведення оцінки вартості житлового будинку. На підставі викладеного

Outcome: approved