Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-12 00:00:00

30 грудня 2016 року до суду надійшла заява заступника керівника Хмельницької місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Летичівської селищної ради, в якій, з посиланням на ст. 335 ЦК України, ст.ст. 269, 272, 273 ЦПК України, ст. 23 Закону України «Про прокуратуру», просить передати безхазяйне нерухоме майно - приміщення бувшої школи, що знаходиться в с. Івоненці по вул. Центральна, 28/1 Летичівського району Хмельницької області, загальною площею 710,6 кв.м., вартістю 615780,00 грн., у комунальну власність територіальної громади Летичівської селищної ради. В обґрунтування поданої заяви прокурор вказує, що на території Летичівської селищної ради Летичівського району Хмельницької області знаходиться приміщення бувшої школи, яке розташоване в с. Івоненці по вул. Центральна, 28/1 Летичівського району Хмельницької області, і є безхазяйним, оскільки на балансі Летичівської селищної ради Летичівського району Хмельницької області не значиться, власник приміщення відсутній. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік з метою виявлення власника 04 червня 2010 року подавалось оголошення в пресу. Власника нерухомого майна виявлено не було. 07 вересня 2011 року Хмельницьким бюро технічної інвентаризації вказаний обєкт нерухомого майна взято на облік, як безхазяйне майно, та внесено в реєстр прав власності на нерухоме майно про це відповідний запис. З дня взяття на облік означеного нерухомого майна минув один рік. Згідно архівних даних будівництво школи здійснював колгосп «Більшовик», який 31 січня 1997 року реорганізовано в ЗАТ «Більшовик». 23 травня 2006 року ліквідовано ТОВ «Надія», яке було правонаступником реорганізованої спілки співвласників «Більшовик». Гречинецька сільська рада, яка існувала до 01 січня 2016 року, та Летичівська селищна рада, до територіальної юрисдикції яких належить с. Івоненці, не вживали заходів до передачі вказаного майна у комунальну власність, невизначеність із субєктом права власності на майно виключає його належне використання, унеможливлює розпорядження ним територіальною громадою Летичівської селищної ради для суспільних потреб, а відсутність належним чином оформленого права власності на вказану будівлю позбавляє можливості його збереження та утримання у належному стані. Згідно поданої заяви прокурор просить справу розглядати у його відсутність, заявлені вимоги підтримує та просить такі задовольнити. Представник заінтересованої особи - Хмельницького бюро технічної інвентаризації в судове засідання не зявився, до суду надійшло клопотання в якому просить справу розглядати у їх відсутність. При вирішенні справи по суті покладаються на розсуд суду. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявляти клопотання про розгляд справи за її відсутності. Враховуючи письмові заяви осіб, які беруть участь у справі, про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Дослідивши докази по справі суд вважає, що заява підлягає задоволенню. У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. У ч. 2 ст. 327 ЦК України вказано, що управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. Згідно ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Так, з технічного паспорта на приміщення школи по вул. Центральна, 28/1 в с. Івоненці Летичівського району Хмельницької області, складеного Бюро технічної інвентаризації 18 травня 2011 року вбачається, що право власності не оформлено. Загальна площа 710,6 кв.м., основна площа 501,1 кв.м. Відповідно до експлікації: коридор 178,5 кв.м., зал - 48,4 кв.м., їдальня 43,1 кв.м., вівтар 43,3 кв.м., храм 48,6 кв.м., кабінет 43,8 кв.м., кабінет 32,9 кв.м., коридор 21,2 кв.м., кабінет 33,4 кв.м., кабінет 24,6 кв.м., кабінет 16,0 кв.м., кабінет 32,9 кв.м., буфет 9,8 кв.м., кабінет 43,9 кв.м., кабінет 42,0 кв.м., зал 48,2 кв.м., а всього 710,6 кв.м. Згідно звіту про оцінку майна будівлі школи по вул. Центральна, 28/1 в с. Івоненці Летичівського району Хмельницької області, складеного Хмельницьким БТІ в 2011 році, вартість будівлі школи, з урахуванням коефіцієнту фізичного зносу, буде складати 615780,00 грн. У «Летичівській газеті» за 04 червня 2010 року міститься оголошення, що приміщення колишньої початкової школи с. Івонинці загальною площею 843 кв.м. (будівля цегляна, одноповерхова, фундамент камяний, водо- і електропостачання відсутні) визнається бездоглядним. Заяви на його придбання приймаються протягом одного року з дня опублікування оголошення. 11 червня 2013 року Державним архівом Хмельницької області надано архівний витяг з протоколу загальних зборів колгоспників колгоспу «Більшовик» с. Гречинці Летичівського району від 18 лютого 1970 року №1 відповідно до якого загальні збори ухвалили закінчити будівництво 8-річної школи в Івоненцях. Із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 19 листопада 2016 року вбачається, що нежитлова будівля (колишня будівля школи) загальною площею 710,6 кв.м., яка розташована по вул. Центральна, 28/1 в с. Іваненці Летичівського району Хмельницької області, значиться безхазяйним майном. Згідно довідок Летичівської селищної ради від 21 листопада 2016 року, 06 грудня 2016 року колишнє приміщення Гречинецької школи в с. Іваненці по вул. Центральній, 28/1 на балансі Летичівської селищної ради не перебувала і при реорганізації Гречинецької сільської ради не передавалось та на даний час не перебуває. Приміщення, яке знаходиться по вул. Центральній, 28/1 в с. Івоненці, згідно протоколу розпаювання майна членам спілки співвласників майнових паїв СТОВ «Надія» відсутнє, для обслуговування і потреб соціальної сфери не надавалося. 22 листопада 2016 року Відділ освіти, молоді та спорту Летичівської селищної ради Летичівського району Хмельницької області проінформував прокурора про те, що документи про припинення (ліквідацію) навчального закладу, що знаходиться в с. Івоненці по вул. Центральній, 28/1 у відділі освіти відсутні. Дане приміщення на балансі відділу освіти не перебуває та до реорганізації не перебувало. Доля приміщення після припинення (ліквідації) школи відділу невідома. Згідно архівної довідки від 29 листопада 2016 року, виданої архівним відділом Летичівської РДА, колгосп «Більшовик» перереєстровано у КСП «Більшовик», 27 березня 2000 року зареєстровано СВК «Надія» с. Гречинці, який є правонаступником реорганізованої спілки селян власників «Більшовик» с. Гречинці Летичівського району (23 травня 2006 року юридична особа припинена у звязку з визнанням її банкрутом). Отже, приміщення бувшої школи є безхазяйною річчю про що наявні відомості в Реєстрі, не має власника, про визнання нерухомої речі бездоглядною зроблено оголошення в газеті, з часу подання оголошення в пресі сплинув один рік, тому суд вважає заявлені прокурором вимоги обґрунтованими. Відповідно до ч. 7 ст. 235 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved