Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-27 00:00:00

29 березня 2021 року позивач звернулась до суду з цим позовом, та просить: визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, що розташований по [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що вона у 2021 році придбала житловий будинок з господарськими надвірними спорудами за адресою [ADDRESS] . На підставі цього було здійснено запис до книги по господарського обліку, згідно якого головою домогосподарства за адресою [ADDRESS] , є вона, [PERSON] , що підтверджується випискою з по господарської книги Холминської селищної ради Корюківського району, Чернігівської області від 12.07.2019 року № 62. Саме з того часу вона постійно користується вищевказаним майном. Зараз їй необхідно отримати житлово-комунальну субсидію, але вона цього зробити не може через відсутність у неї документу про право власності на житловий будинок. З метою захисту свого права власності на нерухоме майно, вона вимушена звернутися до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно. У судове засідання позивач не прибула. У позовній заяві вказала про можливість розгляду справи без її участі, позовні вимоги підтримала. У судове засідання від відповідача надано відзив на позовну заяву у якому зазначено, що Холминська селищна рада Корюківського району Чернігівської області у прийнятті рішення покладається на думку суду. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Як встановлено судом, позивач у 2021 році придбала житловий будинок з господарськими надвірними спорудами за адресою [ADDRESS] . На підставі цього було здійснено запис до книги по господарського обліку, згідно якого головою домогосподарства за адресою [ADDRESS] , є вона, [PERSON] , що підтверджується випискою з по господарської книги Холминської селищної ради Корюківського району, Чернігівської області від 12.07.2019 року № 62. Саме з того часу вона постійно користується вищевказаним майном. Зараз їй необхідно отримати житлово-комунальну субсидію, але вона цього зробити не може через відсутність у неї документу про право власності на житловий будинок. Під час купівлі будинку колишній власник не передав їй правовстановлюючі документи. На сьогоднішній день колишній власник будинку помер. З метою оформлення будинку на моє її ім`я, вона намагалась звернутись до родичів померлого, але виявилось, що такі відсутні. Тому змушена звернутись до суду за захистом своїх прав. На сьогоднішній день вона продовжує добросовісно та безперервно користуватись, відкрито володіти вказаним житловим будинком з надвірними спорудами, та доглядає за будинком, утримує його, постійно робить в ньому поточний та капітальний ремонт. Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, крім неї немає. Позивач проживає в у житловому будинку з 2001 року, вже більше 20 років, тому є підстави для визнання її власником вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями, як фактичного володільця нерухомого майна та за набувальною давністю. Відповідно до ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 325 ЦК України, фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Згідно положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Згідно довідки Корюківського районного комунального підприємства «Рампа» бюро технічної документації спірний житловий будинок закінчений будівництвом на 100%, має 40% зносу, житлова площа будинку становить 29,4 м.кв., загальна площа 63,6 м.кв., є надвірні будівлі, сарай Б дерев`яний, погреб В цегляний. Інвентаризаційна вартість майна становить 81456,00 грн. Враховуючи викладене, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим, та підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволоділа майном, та відкрито, безперервно володіє спірним житловим будинком протягом двадцяти років. Судовий збір, сплачений позивачем при зверненні з позовом до суду на користь держави, слід залишити за нею.

Outcome: approved