Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-16 00:00:00

29 листопада 2017 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами у порядку спадкування за заповітом. Свої вимоги позивачка мотивує тим, що [INFO] померла її мати [PERSON]. За життя остання склала заповіт, яким заповіла все своє майно - [PERSON], тобто позивачці по справі. Після смерті матері відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS]. Як спадкоємець за заповітом після смерті матері [PERSON], позивачка має намір прийняти спадщину. У встановлений законом термін позивачка звернулась до держнотконтори та частково оформила свої спадкові права. Однак, отримати в державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, і вільно розпоряджатись спадковим майном вона не може у зв'язку з тим, що на зазначене домоволодіння відсутні правовстановлюючі документи, оскільки будинок не зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Посилаючись на викладені вище обставини, позивачка просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться по вул. Центральній (колишня Першотравнева), 32 в с. Білани Білопільського району Сумської області у порядку спадкування за заповітом після матері - [PERSON], яка померла [INFO]. В судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилась, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує повністю (а. с. 31, 63). Представник відповідача - Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області в судове засідання не з'явився, надіславши листа про розгляд справи без участі представника сільської ради (а. с. 61). Третя особа - приватний нотаріус Білопільського районного нотаріального округу Сумської області Бойко О.І. у судове засідання не з'явилась, надавши письмову заяву про розгляд справи без участі нотаріуса, проти заявлених вимог не заперечує (а. с. 26). У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, не здійснюється. Суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Повно, всебічно і об'єктивно дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності з точки зору належності, допустимості і взаємозв'язку, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлені наступні фактичні обставини справи і відповідні їм правовідносини. У відповідності до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За змістом ч. 1, ч. 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті (ч. 1 ст. 1223 ЦК України). Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин (ч. 1 ст. 1235 ЦК України). Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Частиною першою статті 316 Цивільного кодексу України поняття права власності визначено як право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України). За приписами ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Судом встановлено, що матір'ю позивачки [PERSON] (дошлюбне прізвище) [PERSON], [INFO] є [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] (а. с. 5). У відповідності до свідоцтва про народження серії [NUMBER] батьками [PERSON], [INFO], є [PERSON] та [PERSON] (а. с. 13). Згідно свідоцтва про одруження серії [NUMBER] після реєстрації шлюбу позивачці присвоєно прізвище чоловіка - [PERSON] (а. с. 14). З свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] вбачається, що шлюб між подружжям [PERSON] розірвано 17 жовтня 1995 року (а. с. 15). Відповідно до скороченої копії свідоцтва про одруження (переклад з польської мови посвідчено нотаріусом Сумського міського нотаріального округу) 07 лютого 1998 року позивачка зареєструвала шлюб з [PERSON] (а. с. 12). Згідно з копією заповіту, посвідченого 28 жовтня 1985 року виконавчим комітетом Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області, зареєстрованого в реєстрі за № 129, [PERSON] заповіла все своє майно - [PERSON], тобто позивачці по справі (а. с. 10). Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] в с. Білани Білопільського району Сумської області (а. с. 6). Довідкою виконкому Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області від 10 серпня 2017 року за № 1031 встановлено, що [PERSON], яка померла [INFO] постійно та до дня смерті була зареєстрована та проживала за адресою: [ADDRESS] одиноко. Заповіт від імені померлої [PERSON], посвідчений виконкомом Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області за № 129 від 28 жовтня 1985 року, не скасовувався і не відмінявся (а. с. 11). Відповідно до довідки Вирівської сільської ради від 20 грудня 2017 року № 1649 [PERSON], яка померла [INFO] постійно до дня була зареєстрована та проживала у [ADDRESS] одиноко. Заповіт від імені померлої [PERSON] посвідчений виконкомом Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області за № 129 від 23 жовтня 1985 року не скасовувався і не відмінявся (а. с. 33). У відповідності до довідки Філіалу Білопільської ГВД КП «Сумське МБТІ від 14 листопада 2017 року № 1107 право власності в БТІ на житловий будинок під [ADDRESS] ні за фізичною, ні за юридичною особою не зареєстровано (а. с. 32). Відповідно до технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок [ADDRESS], виданого філіалом «Білопільська госпрозрахункова виробнича дільниця» Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» станом на 14 листопада 2017 року замовником на виготовлення технічної документації є [PERSON] (а. с. 7-9). Із висновку про вартість об'єкта оцінки вбачається, що оціночна вартість об'єкту - житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 36,9 кв. м станом на 21 листопада 2017 року становить 28 690 грн. (а. с. 17). Згідно довідки КП «Білопільське районне архітектурно-планове бюро» № 68 від 20 листопада 2017 року та відповідного висновку житловий будинок та господарські будівлі за адресою: [ADDRESS] зведені з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм і правил, знаходяться в межах земельної ділянки, не виходять за червону лінію вулиці і не знаходяться на суміжних земельних ділянках (а. с. 4). З виписки з погосподарської книги Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області вбачається, що згідно об»єкту погосподарського обліку за 1990 роки Вирівської сільської ради Білопільського району Сумської області забудовником будинку за адресою: [ADDRESS] являється [PERSON], яка померла [INFO] (а. с. 64). У роз'ясненнях, наданих у п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Зі змісту письмового роз'яснення, виданого приватним нотаріусом Білопільського районного нотаріального округу Бойко О.І. від 07 листопада 2017 року вбачається, що видача свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], не вдається можливим у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві (а. с. 16). Із Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру Білопільської районної державної нотаріальної контори вбачається, що держнотконторою заведено спадкову справу № 524/2008 після [PERSON], яка померла [INFO] (а. с. 25). Згідно копії спадкової справи № 524/2008 після померлої [INFO] [PERSON], держнотконторою видані свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованих в реєстрі за № 625 та № 627 від 05 липня 2013 року на ім'я [PERSON] (а. с. 35, 39-60). Частиною 3 статті 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно з ч. 4 ст. 3 означеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56. Вказаним нормативним актом передбачалася державна реєстрація (інвентаризація) будинків і домоволодінь у межах міст та селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Тобто, фактично записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Враховуючи викладене вище, суд вважає, що спадкодавець набув право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: Сумська область, Білопільський район, с. Білани, вул. Центральній (колишня Першотравнева), 32, у порядку, який був передбачений законодавством, що діяло на момент виникнення цього права. Отже, позивачка [PERSON] має право на спадщину після смерті матері, але не може оформити її, отримавши в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно. За таких обставин, суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON] задовольнити та визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS] у порядку спадкування за заповітом. На підставі викладеного,

Outcome: approved