Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-22 00:00:00

30 квітня 2010 року між позивачем та [PERSON] був укладений усний договір купівлі-продажу обєкту нерухомого майна. Згідно договору, позивачем був придбаний будинок у [PERSON], який знаходиться за адресою: по вул. Дзержинського,15, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області. «Житловий будинок» належав відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 28.09.2007 року, посвідченого державним нотаріусом Великомихайлівської державної нотаріальної контори Одеської області. З відомостей технічного паспорту, обєкт нерухомого майна «Житловий будинок» складається з обєктів: «Аа» - Житловий будинок, літ. «Б,б» - сараїв, літ. «В» - л.кухні, літ. «Г» - вбиральні, «1» - огорожі. За придбане нерухоме майно позивачем було сплачено відповідачу 20000,00 гривень, а відповідач в свою чергу в доказ підтвердження угоди передав позивачу «Житловий будинок» за адресою: по вул. Дзержинського,15, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області та документи на домоволодіння . Умови договору позивачем виконані в повному обсязі, так - як зазначені грошові суми угоди сплачені відповідачу повністю, що письмово підтверджується останнім. Позивач в судовому засіданні позов підтримала і просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на будинок, який розташований по вул. Дзержинського,15, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області. В вищезазначеному будинку позивач проживає з часу його придбання. Відповідач в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову. Заперечень по справі не надав. Оскільки відповідач позов визнав, суд вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з 4.2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченного нотаріально, дійсним. Відповідно до ст. 655 ЦК У країни за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 „ Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (із змінами та доповненнями) регламентовано, що обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентарізації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку по вул. Дзержинського, 15, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 20 000.00 гривень, що підтверджується розпискою [PERSON] від 30.04.2010 року, згідно якої він отримав від [PERSON] всю суму вартості даного будинку. На підставі викладеного, суд вважає, за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Дзержинського, 15, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 20 000.00 гривень, укладений 30.04.2010 року між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON] та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок по вул. Дзержинського. 15, смт. Велика Михайлівка, Великомихайлівського району Одеської області, який складається з: «Аа» - Житловий будинок, літ. «Б,б» - сараїв, літ. «В» - л.кухні, літ. «Г» - вбиральні. «1» - огорожі.

Outcome: approved