Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-14 00:00:00

31 серпня 2015 року позивач звернулася до суду з позовом про усунення перешкоди [PERSON] в користуванні земельної ділянки за адресою: м. Чернігів, вул. М. Комочкова, буд. 9 та будівельними матеріалами та обладнаннями, що були використані при зведенні незавершеного будівництвом двоповерхового житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. М. Комочкова, буд. 9, а саме будівельними матеріалами та обладнаннями, що були використані в будівництві: приміщенні 4, площею 20,7 кв.м., приміщення 5, площею 8,5 кв.м., частина приміщення 1 площею 12,7 кв.м., частина приміщення V, площею 4,8 кв.м., приміщення другого поверху, площею 47,6 кв.м., підвального приміщення І площею 8,50 кв.м., підвального приміщення ІІ площею 32,30 кв.м., входу до підвалу, що складає 46/100 часток від всього недобудованого будинку шляхом зобов»язання [PERSON] надати безперешкодний доступ до вищезазначеної земельної ділянки та будівельних матеріалів за адресою: м. Чернігів, вул. М. Комочкова, буд. 9. В судовому \~засіданні позивач та її представник позов підтримали та наполягали на його задоволенні. Представник відповідача заперечував проти позову, та пояснив суду, що позивач намагається провести добудову частину будинку без відповідних дозволів, що може призвести до руйнування будинку, а тому заперечує у доступі до вказаного будинку. Заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи суд дійшов наступного висновку. Як встановлено в судовому засіданні, рішенням Апеляційного суду Чернігівської області від 22 липня 2015 року визнано за [PERSON] та [PERSON] за кожним право власності по 1/2 частині будівельних матеріалів і обладнання, що були використані при зведенні незакінченого будівництвом двоповерхового будинку в м. Чернігів, Олександрівка, вул.. Михайцла Комочкова, №9, загальною площею забудови 121,2 кв.м, об'ємом 823 куб.м, який має конструктивні елементи: фундамент з бетонних блоків (стіни підвалу), стіни цегляні, перегородки цегляні (1 поверх), перекриття з залізобетонних плит (1-й поверх) і дерев'яних балок (2-й поверх), дах із дерев'яних крокв, покриття з азбоцементних хвильових листів, підлоги з дерева і кахеля, віконні прорізи заповнені металопластиковими блоками, дверні прорізи, заповнені дерев'яними блоками, централізована мережа електропостачання, газопостачання, водопостачання, каналізація на вигріб, опалення від індивідуального побутового котла на газовому паливі, і складається з: приміщення 1-1, площею 19,2 кв.м, вартістю 92424 грн., приміщення 1-2, площею 19,2 кв.м, вартістю 92424 грн., приміщення 1-3, площею 23,2 кв.м, вартістю 111678 грн., приміщення 1-4, площею 20,7 кв.м, вартістю 99645 грн., приміщення 1-5, площею 8,5 кв.м, вартістю 40917 грн., а також: підвалу загальною площею забудови 121,2 кв.м, об'ємом 351 куб.м, з конструктивними елементами: фундаменти і стіни з бетонних блоків, перекриття із залізобетонних плит, підлоги з глини, віконні та дверні прорізи, заповнені дерев'яними блоками, який складається з приміщення І, площею 8,5 кв.м, вартістю 23150 грн., приміщення ІІ площею 32,3 кв.м, вартістю 87969 грн., приміщення ІІІ площею 48,5 кв.м, вартістю 132089 грн., приміщення ІУ площею 6,3 кв.м, вартістю 17158 грн.; веранди загальною площею забудови 11,9 кв.м, об'ємом 49 куб.м, з конструктивними елементами: фундаменти з бетонних блоків, стіни з цегли, перекриття із залізобетонних плит і дерев'яних балок, покриття з азбоцементних хвильових листів, підлоги з кахелю, віконні прорізи, заповнені блоками з металопластику, дверні прорізи, заповнені дерев'яними блоками, централізовані мережі електропостачання, з площею приміщення 9,6 кв.м, вартістю 41007 грн.; входу до підвалу загальною площею забудови 3,8 кв.м, вартістю7800 грн., з конструктивними елементами: стіни з бетонних блоків, сходи з цегли; ганку, загальною площею забудови 4,18 кв.м, вартістю 3346 грн., який має з конструктивних елементів 4 сходинки з цегли. Виділено [PERSON] будівельні матеріали та обладнання, що були використані в м. Чернігові, Олександрівка, вул. Михайла Комочкова, №9 в будівництві: приміщення 4, площею 20,7кв.м, вартістю 99645 грн., приміщення 5, площею 8,5 кв.м, вартістю 40917 грн., частина приміщення 1 площею 12,7 кв. м, вартістю 61135 грн., частина приміщення V, площею 4,8 кв.м, вартістю 20503,5 грн., приміщення другого поверху площею 47,6 кв.м, вартістю 41661 грн., підвального приміщення І площею 8,50 кв.м, вартістю 87969 грн., підвального приміщення ІІ площею 32,30 кв.м, вартістю 87969 грн., входу до підвалу вартістю 7800 грн., а всього на суму 382780,50 грн., що складає 46/100 часток від вартості всього недобудованого будинку, визнавши за нею права забудовника на цю частину. Виділено [PERSON] будівельні матеріали та обладнання, що були використані в м. Чернігові, Олександрівка, вул. Михайла Комочкова, №9 в будівництві: приміщення 3, площею 23,20 кв.м, вартістю 111678 грн., приміщення 2, площею 19,20 кв.м, вартістю 92424 грн., частини приміщення І площею 6,5 кв.м, вартістю 31289 грн., частина приміщення V, площею 4,8 кв.м, вартістю 20503,5 грн., приміщення другого поверху ІІ площею 54,4 кв.м, вартістю 47612 грн., підвального приміщення ІІІ площею 48,5 кв.м, вартістю 132089 грн., підвального приміщення ІУ площею 6,30 кв.м, вартістю 17158 грн., ганку «а2-1» вартістю 3346 грн., а всього на суму 456009,50 грн., що складає 54/100 часток від вартості всього недобудованого будинку. Визнано за [PERSON] Атамурадвною права власності на 1/2 частину земельної ділянки в м. Чернігові, Олександрівка, вул. Михайла Комочкова, №9. Визнати за [PERSON] права власності на 1/2 частину земельної ділянки в м. Чернігові, Олександрівка, вул. Михайла Комочкова, №9. Виділено [PERSON] земельну ділянку в м. Чернігові, Олександрівка, вул. Михайла Комочкова, №9 площею 550 кв.м з урахуванням земельної ділянки під забудовою частини житлового будинку, в межах: від точки Е до точки Ж - 11,95 м, від точки Ж до точки З -2 м, від точки З до точки І - по лінії розподілу житлового будинку, від точки І до точки К - 1 м, від точки К до точки Л -10,16 м, від точки Л до точки М - 8,48 м, від точки М до точки В - 26,45 м, від точки В до точки Г - 10,94 м, від точки Г до точки Д - 50 м, від точки Д до точки Е - 3,95 м. Виділено [PERSON] земельну ділянку в м. Чернігові, Олександрівка, вул. Михайла Комочкова, №9 площею 550 кв.м з урахуванням земельної ділянки під забудовою частини житлового будинку, в межах: від точки А до точки Б - 50,0 м, від точки Б до точки В 11,06 м, від точки В до точки М - 26,45 м, від точки М до точки Л - 8,48 м, від точки Л до точки К - 10,16 м, від точки К до точки І - 1,00 м, від точки І до точки З - по лінії розподілу будинку, від точки З до точки Ж - 2,00 м, від точки Ж до точки Е - 11,95 м, від точки Е до точки А - 18, 05 м. Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.09.2015 року вбачається, що позивач [PERSON] зареєструвала 27.08.2015 року на підставі рішення Апеляційного суду Чернігівської області право власності на земельну ділянку за адресою: м. Чернігів, вул. М. Комочкова, №9 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 32). Відповідно до вимог ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов»язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобіганню вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди не дійсною; визнання не дійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Одночасно судом було встановлено, що позивач [PERSON] неодноразово зверталася в правоохоронні органи з приводу не надання згоди її колишнього чоловіка [PERSON] доступу до будинку та розмежування половину будинку за адресою вул. М. Комочкова, №9, що підтверджується відмовними матеріалами №17654, № 17646. Крім того, [PERSON] зверталася до служби у справах дітей Деснянської у місті Чернігові ради, щодо прийняття мір до [PERSON], який не допускає її та сина [PERSON] до вказаного будинку, проте останні в ньому зареєстровані. В надій відповіді на заяву [PERSON] від 08.09.2015 року ( а.с. 26) вбачається, що [PERSON] не має наміру допускати до будинку позивача разом з сином. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. В судовому засіданні не було надано до суду з боку представника відповідача достовірних та беззаперечних доказів щодо здійснення руйнування будинку позивачем, в зв»язку з його добудовою, тому відповідач відмовляє в її доступу до будинку. Оскільки позивач є власником ? частини земельної ділянки по вул. М. Комочкова, №9, тому суд знаходить підстави для частково задоволення позову [PERSON] шляхом усунення перешкоди [PERSON] в користуванні ? частини земельної ділянки за адресою: м. Чернігів, вул. М. Комочкова, буд. 9 та будівельними матеріалами та обладнаннями, що були використані при зведенні незавершеного будівництвом двоповерхового житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. М. Комочкова, буд. 9, а саме будівельними матеріалами та обладнаннями, що були використані в будівництві: приміщенні 4, площею 20,7 кв.м., приміщення 5, площею 8,5 кв.м., частина приміщення 1 площею 12,7 кв.м., частина приміщення V, площею 4,8 кв.м., приміщення другого поверху, площею 47,6 кв.м., підвального приміщення І площею 8,50 кв.м., підвального приміщення ІІ площею 32,30 кв.м., входу до підвалу, що складає 46/100 часток від всього недобудованого будинку та зобов»язати [PERSON] надати безперешкодний доступ [PERSON] до ? частини земельної ділянки за адресою: м. Чернігів, вул. М. Комочкова, буд. 9 та будівельних матеріалів та обладнань, що були використані при зведенні незавершеного будівництвом двоповерхового житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. М. Комочкова, буд. 9, а саме будівельними матеріалами та обладнаннями, що були використані в будівництві: приміщенні 4, площею 20,7 кв.м., приміщення 5, площею 8,5 кв.м., частина приміщення 1 площею 12,7 кв.м., частина приміщення V, площею 4,8 кв.м., приміщення другого поверху, площею 47,6 кв.м., підвального приміщення І площею 8,50 кв.м., підвального приміщення ІІ площею 32,30 кв.м., входу до підвалу, що складає 46/100 часток від всього недобудованого будинку. Також з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 243 грн. 60 коп.

Outcome: partial