Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-17 00:00:00

31 травня 2021 року, згідно поштового відправлення, [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просив виділити йому у власність ј частину об`єкта житлової нерухомості, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] , а саме : кімната літ. 2-1 площею 6,0 кв.м, прихожа літ. 2-2, площею 6,2 кв.м, кімната літ. 2-3, площею 17,3 кв.м, кімната літ. 2-4, площею 12,8 кв.м, кухня - котельня літ. 2-5, площею 7,8 кв.м, веранда літ. 2-1 площею 3,1 кв.м, загальною житловою площею 36,1 кв.м. та гараж, який позначений на земельній ділянці літ. Д-1, припинивши право спільної часткової власності. Позов вмотивований тим, що позивач є співвласником ј частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за вищевказаною адресою. Власниками вказаного житлового будинку також є : [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] .. Позивач зібрав всі необхідні документи для поділу будинку, проте [PERSON] , яка погодилась на поділ, померла, протягом тривалого часу ніхто не вступив у спадщину після її смерті, спадкоємцем після померлої є її син [PERSON] .. Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 17.06.2021 року провадження у справі відкрито та призначено підготовче засідання. 21 липня 2021 року проведено підготовче засідання та справу призначено до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач та його представник не з`явились, представник позивача надіслала заяву про проведення судового розгляду без її участі, вказавши про відсутність заперечень щодо заочного розгляду справи. Відповідачі, будучи повідомленими належним чином про день та час судового засідання, в судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, відзиву на позов не надали. \~ \~ \~ \~Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів, враховуючи те, що представник позивача, яка представляє інтереси [PERSON] на підставі ордеру, проти цього не заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне. У відповідності до копії Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.02.2021 року, Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.02.2021 року, [PERSON] належить земельна ділянка 7425588600:01:000:1351, площею 0,03 га для ведення особистого селянського господарства в [ADDRESS] . (а.с.10-13) Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, [PERSON] на праві спільної часткової власності належить ј частина житлового будинку по [ADDRESS] . (а.с.53-54) Відповідно до відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, житловий будинок по [ADDRESS] також належить : [PERSON] на праві приватної власності в розмірі ј частини, [PERSON] на праві спільної часткової власності в розмірі ј частини, [PERSON] на праві спільної часткової власності в розмірі ј частини (а.с.55-56). [PERSON] померла [INFO] , про що 04.05.2018 року виконавчим комітетом Старобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області складено актовий запис № 14, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с.43). [PERSON] звернувся до Чернігівської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлої [PERSON] , де було заведено спадкову справу № 559/2018. (а.с.43-47) Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, 1/4 частка житлового будинку [ADDRESS] , складається з : кімната літ. 2-1 площею 6,0 кв.м., прихожа літ. 2-2, площею 6.2 кв.м, кімната літ 2-3, площею 17,3 кв.м, кімната літ. 2-4, площею 12,8 кв.м, кухня - котельня літ. 2-5, площею 7,8 кв.м, веранда літ. 2-1 площею 3.1 кв.м, загальною площею 53.2 кв.м, в тому числі житловою площею 36,1 кв.м. На земельній ділянці гараж, який позначений літ. Д-1. Частина об`єкта є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. (а.с.18) Згідно ч.1\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 367 ЦК України\~визначено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~статті 364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні\~статті 181 ЦК України\~та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Як роз`яснено в п. 6\~Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Відповідачами не оспорювався висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Як слідує з наданого висновку частина об`єкта є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. Зазначене також підтверджується дослідженою в судовому засіданні копією технічного паспорту на житловий будинок. ( а.с.6-9) Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити житлове приміщення в натурі, то позов підлягає задоволенню. Враховуючи те, що [PERSON] виділяється 1/4 частина житлового будинку, то слід припинити його право спільної часткової власності на житловий будинок. Питання щодо інших співвласників в даному випадку не вирішується, оскільки останні не звертались з відповідним позовом до суду та стосовно їх частин у справі не проводилась експертиза. За захистом свого порушеного права звернувся лише позивач. Враховуючи викладене,

Outcome: approved