Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-30 00:00:00

29 серпня 2014 року позивачі, [PERSON], [PERSON], звернулись до Київського районного суду м.Полтави з позовом про зміну розміру ідеальних часток у праві спільної часткової власності на будинок, визнання права власності на нерухоме майно. Посилались на те, що вони є співвласниками житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS] на підставі: [PERSON] - договору дарування від 14.12.1999 року на 7/25 частини та [PERSON] - договору купівлі-продажу від 16.10.2003 року на 6/25 частини. Іншими співвласниками вказаного будинку є [PERSON], замість [PERSON]- [PERSON] та [PERSON] Земельна ділянка під будинком приватизована, що підтверджується державним актом серія ПЛ № 007484 від 08.09.2004 року. Ними в рамках реалізації майнових прав власників здійснені добудови та будівництва в садибі по [ADDRESS] до квартири № 1 та квартири № 4, а також побудували сараї літ. «б2» та «Р1», а також гараж літ. «Р». На час будівництва власниками будинку і земельної ділянки були: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] У 2012 році вони за погодженням із співвласниками подали до Інспекції ДАБК у Полтавській області декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, яка відповідно до порядку, підписана усіма співвласниками будинку і земельної ділянки. 20.12.2012 року вказана декларація зареєстрована Інспекцією ДАБК за № ПТ 18012511522. На даний час виникли труднощі з отриманням необхідних для реєстрації права власності документів, зокрема [PERSON] відмовляється від перерахунку часток і не надає потрібну для Державної реєстрації служби нотаріально посвідчену згоду. Відповідно до висновку ФОП [PERSON] № 296 від 19.08.2014 року частки співвласників житлового будинку становлять: [PERSON] - 2/5 частини; [PERSON]- 15/100 частин; [PERSON] - 37/100 частин; [PERSON]- 1/25 частин; [PERSON] - 1/25 частин. Відповідно до звіту про оцінку майна, виготовленого ТОВ «СП Центр юридичних послуг» вартість житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS] складає 125850 грн. Просили змінити розмір часток співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] відповідно до висновку ФОП [PERSON] № 296 від 19.08.2014 року. Визнати право власності за [PERSON] на 2/5 частини житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS]. Визнати право власності за [PERSON] на 15/100 частин житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS]. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] [PERSON] позовні вимоги підтримала повністю, просила їх задовольнити з підстав, що викладені в позовній заяві. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву про можливість розгляду справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи через засоби масової інформації. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність, позовні вимоги визнав. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву про можливість розгляду справи у її відсутність, позовні вимоги визнала. Представник третьої особи, Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції, в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, надав до суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Заслухавши представника позивача, дослідивши докази у справі суд приходить до висвновку про задоволення позовних вимог. Судом встановлено, що співвласниками житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS] є: [PERSON] - на підставі договору дарування від 14.12.1999 року на 7/25 частин та [PERSON] - на підставі договору купівлі-продажу від 16.10.2003 року на 6/25 частин. Іншими співвласниками вказаного будинку є [PERSON], замість [PERSON]- [PERSON] та [PERSON] Земельна ділянка під будинком приватизована, що підтверджується державним актом серія ПЛ № 007484 від 08.09.2004 року. Позивачі здійснили добудови та будівництва в садибі по [ADDRESS] до квартири № 1 та квартири № 4, а також побудували сараї літ. «б2» та «Р1», гараж літ. «Р». На час будівництва власниками будинку і земельної ділянки були: [PERSON], [PERSON],[PERSON] та [PERSON] У 2012 році вони за погодженням із співвласниками подали до Інспекції ДАБК у Полтавській області декларацію про готовність об'єкта до експлуатації, яка відповідно до порядку, підписана усіма співвласниками будинку і земельної ділянки. 20.12.2012 року вказана декларація зареєстрована Інспекцією ДАБК за № ПТ 18012511522. Відповідно до висновку ФОП [PERSON] № 296 від 19.08.2014 року частки співвласників житлового будинку становлять: [PERSON] - 2/5 частини; [PERSON]- 15/100 частин; [PERSON] - 37/100 частин; [PERSON]- 1/25 частин; [PERSON] - 1/25 частин. Згідно п.3 ч.357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Пунктом 3 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна передбачений розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна та порядок виділу в натурі частки з нерухомого майна а саме: 3.1. Розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. 3.2. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. 3.3. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку. Як убачається із матеріалів справи позивачі не отримали згоди усіх співвласників щодо зміни розміру часток у праві спільної часткової власності на спірне майно, тоді як розміри часток у праві спільної часткової власності змінилися, а отже їхнє право на визначення розміру частки у праві спільної часткової власності підлягає захисту шляхом задоволення позовних вимог. КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ Справа №552/5613/14-ц Провадження № 2/552/2030/14 Р І Ш Е Н Н Я І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 31.10.2014 року Київський районний суд м. Полтави в складі: головуючого судді Васильєвої Л.М. при секретарі Орламенко А.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовною заявою [PERSON], [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] третя особа: Реєстраційна служба Полтавського міського управління юстиції про зміну розміру ідеальних часток у праві спільної часткової власності на будинок, визнання права власності на нерухоме майно,-

Outcome: approved