Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~29.11.2018 року [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою що втратила право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 04.12.2019 року вищезазначена позовна заява залишена без руху. \~ \~ \~ \~14.01.2019 року [PERSON] звернувся до суду із уточненою позовною заявою до [PERSON] , третя особа Житлово-комунальне підприємство Миколаївської міської ради «Бриз» про визнання особи такою що втратила право користування житловим приміщенням. У заяві позивач зазначив, що він є наймачем квартири [ADDRESS] , на підставі ордера від 10.05.2000 року виданого на [PERSON] та витягом з рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 14.07.2017 року № 570 про зміну договору найму житлового приміщення. У спірному житлі крім нього також зареєстрована його мати [PERSON] . Посилаючись на те, що з лютого 2001 року відповідач за місцем своєї реєстрації у спірному житлі не проживає, добровільно залишила спірну квартиру, просив визнати [PERSON] такою, що втратила право користування вищезазначеним житловим приміщенням. 21.01.2019 року ухвалою Заводського районного суду м.Миколаєва відкрито провадження по даній справі. \~ \~ \~ \~У судовому засіданні позивач та представник позивача [PERSON] не з`явилися, останній надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти винесення заочного рішення не заперечує. У судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилася, про день розгляду справи була повідомлена належним чином. Суд вважає за можливе ухвалити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. У судове засідання третя особа ЖКП ММР «Бриз» не з`явився, про день розгляду справи був повідомлений належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного. Як вбачається з матеріалів справи та судом встановлено, що наймачем житлового приміщення, а саме квартирою [ADDRESS] є [PERSON] на підставі ордера від 10.05.2000 року виданого на [PERSON] та витягом з рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 14.07.2017 року № 570 про зміну договору найму житлового приміщення. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] у спірному житловому приміщенні не проживає з лютого 2001 року, що підтверджується актом про не проживання від 05.10.2018 року, не сплачує комунальні послуги та квартплату, не бере участі в ремонті житлового приміщення, не зберігає свого особистого майна, зв`язок з житловим приміщенням втратила. Згідно рішення Європейського суду з прав людини від 02 грудня 2010 року «Справа Кривіцька і Кривіцький проти України», у контексті Конвенції, поняття «Житло» не обмежується приміщеннями, в яких проживають на законних підставах або які були у законному порядку встановлені, а залежить від фактичних обставин, а саме існування достатніх і тривалих зв`язків з конкретним місцем. Втрата житла будь-якою особою є самою крайньою формою втручання у права на житло. Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як роз`яснено у п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року № 2 зі змінами, у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. За таких обставин, оскільки відповідач [PERSON] не проживає в спірному житловому приміщенні більше шести місяців без поважних причин, витрати на його утримання не несе, за комунальні послуги не сплачує, суд вважає її такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] На підставі викладеного,

Outcome: approved