Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-14 00:00:00

7.12.2020 року до суду надійшов позов [PERSON] в якому зазначила, що з 2.05.2019р. вона є власником квартири [ADDRESS] . Однак відповідач продовжує нараховувати їй заборгованість за житлово-комунальні послуги минулих власників квартири до 02.05.2019р., яка складає 5766,80 грн. Оскільки [PERSON] лише в 2.05.2019р. набула право власності на зазначену квартиру і до цього моменту не була споживачем послуг відповідача за вказаною адресою, відповідно і не отримувала таких послуг від відповідача, а тому дії відповідача щодо переведення на неї заборгованості за період до 02.05.2019 року є неправомірними і порушують її інтереси, як споживача. З наведених підстав, просить зобов`язати відповідача виключити з обліку по особовому рахунку [NUMBER] заборгованості попередніх власників квартири за період до 02.05.2019 року у сумі 5766,80 грн. Ухвалою судді від 28 грудня 2020 року було відкрито провадження у даній справі. 29.01.2021 року відповідачем до суду направлено відзив на позов, в якому вказує, що позовні вимоги є безпідставними та не обґрунтованими, просить відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з тих підстав, що викладенні у позовній заяві. Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечила з підстав, викладених у відзиві на позов та просить відмовити у позові в повному обсязі. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом достовірно встановлено, що 02 травня 2019 року позивач згідно Договору дарування (а.с.6-7) набула право власності на квартиру [ADDRESS] . З особистого рахунку за вказаною адресою № [NUMBER] (а.с.3,10) вбачається, що станом на 26.11.2020р. утворилася заборгованість , зокрема, за постачання та відведення холодної води та каналізацію у розмірі\~5766,80 грн. за житлово-комунальні послуги за період до 02.05.2019 року. Крім цього, відповідач попереджає позивача про обмеження послуг у разі не сплати зазначеного боргу. Відповідно до\~ст. 20 Закону «Про житлово-комунальні послуги»\~споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Зобов`язання по оплаті комунальних послуг за холодну воду та каналізацію виникли у позивача з часу придбання у власність вказаної квартири та початку користування цими послугами. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог\~\~- відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Підстави виникнення цивільних прав та обов`язків визначені у\~статті 11 ЦК України. Поняття зобов`язання та підстави його виникнення визначені у\~статті 509 ЦК України. Відповідно до зазначеної правової норми зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених\~статтею 11 цього Кодексу. Як передбачено\~статтею 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї. Представник відповідача не навів доказів виникнення у позивача зобов`язань по погашенню заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка виникла у попереднього власника квартири. Посилання представника відповідача на те, що позивач не скористалася правом перевірки наявності заборгованості за комунальні послуги у попереднього власника, та те, що прийнявши у дар квартиру вона фактично прийняла на себе борги минулого власника, суд до уваги не приймає, оскільки діючим законодавством\~не передбачено обов`язку набувача квартири сплачувати борги попередніх власників (наймачів) квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі, а у зазначеному Договорі дарування від 2.05.2019р. такого не передбачено. Суд зазначає, що у даному випадку право відповідача на отримання компенсації (оплати) за надання житлово-комунальних послуг не порушено, оскільки він має право подати відповідний позов до минулих власників квартири. Таким чином, суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі.

Outcome: approved