Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-17 00:00:00

30 березня 2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить зобов`язати Акціонерне товариство\~«Облтеплокомуненерго» розділити особовий рахунок на оплату послуг з теплопостачання та постачання гарячої води по квартирі [ADDRESS] , відповідно до встановленого порядку користування квартирою, з оформленням одного особового рахунку на ім`я [PERSON] на площу 24,25 кв.м, які складаються з (17,2 кв.м житлової площі кімнати та 7,05 кв.м площі, що знаходиться у спільному користуванні (коридор площею 5,0 кв.м, кухня площею 6,0 кв.м, ванна кімната площею 2,1 кв.м., вбиральня площею 1,0 кв.м, (5,0+6,0+2,1+1):2=7,05 кв.м) та другого особового рахунку на ім`я [PERSON] на площу 23,55 кв.м, які складаються з (15,2 кв.м. житлової площі кімнати + 0,8 кв.м площа балкону + 7,05 кв.м площі, що знаходиться у спільному користуванні). Обґрунтовано позов тим, що [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] , кожному належить по 1/2 частині. Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 10 жовтня 2017 року у справі № 750/3059/17 встановлено порядок користування вказаною квартирою, а саме: виділено в користування [PERSON] кімнату житловою площею 15,7 кв.м з балконом площею 0,8 кв.м; виділено в користування [PERSON] кімнату житловою площею 17,2 кв.м; коридор площею 5,0 кв.м, кухню, ванну, вбиральню залишено у спільному користуванні. Після ухвалення рішення суду особовий рахунок по квартирі на оплату комунальних послуг залишився спільним для обох співвласників, що призвело до непорозумінь в питаннях порядку оплати комунальних послуг. Зокрема, [PERSON] відмовляється від оплати послуг за теплопостачання, які надає Акціонерне товариство «Облтеплокомуненерго». Позивач звернувся до Акціонерного товариства «Облтеплокомуненерго» із заявою про розподіл особового рахунку, проте йому було відмовлено, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом. Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 16 квітня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження; визначено сторонам строк для подачі заяв по суті справи. Відповідач - Акціонерне товариство\~«Облтеплокомуненерго» у\~встановлений судом\~строк подало\~відзив на\~позов,\~в якому\~просить відмовити\~позивачу в\~задоволенні позову,\~посилаючись на\~те,\~що підстави\~для розділення\~особового рахунку\~на оплату\~послуг з\~централізованого опалення\~та централізованого\~постачання гарячої\~води відсутні.\~Зокрема,\~зазначено,\~що будинок [ADDRESS] підключений до об`єднаної системи централізованого опалення, будинок обладнано вузлом комерційного обліку теплової енергії (будинковий засіб обліку теплової енергії), а квартира [ADDRESS] в даному будинку оснащена квартирним засобом обліку гарячої води. Нарахування за послуги з централізованого опалення по квартирі [ADDRESS] проводиться відповідно до показань будинкового лічильника пропорційно опалювальній площі квартири. Також зазначено, що однією із умов розподілу особового рахунку на оплату послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води є, зокрема, визначення опалювальної площі, якою користується кожна з осіб, яка має намір оформити особовий рахунок на своє ім`я, визначення опалювальної площі приміщень, що перебувають у спільному користуванні цих осіб та встановлення порядку користування спільним майном. Оскільки рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 10 жовтня 2017 року у справі № 750/3059/17 не визначено опалювальну площу, якою користується позивач та [PERSON] , не встановлено порядку користування спільним майном, не визначено опалювальну площу приміщень, що перебувають у спільному користуванні цих осіб, Акціонерне товариство «Облтеплокомуненерго» не має підстав для розділення особового рахунку на оплату послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відповідач [PERSON] у встановлений судом строк відзив на позов не подала. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала. Представник відповідача\~-\~Акціонерного товариства\~«Облтеплокомуненерго» у\~судовому засіданні\~проти задоволення позову заперечувала з підстав, зазначених у відзиві та просила відмовити позивачу у задоволенні позову. Заслухавши пояснення\~позивача,\~відповідача,\~представника відповідача\~та дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Заочним рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 24 грудня 2012 року шлюб між позивачем та [PERSON] розірвано (а.с. 30-31). [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] , кожному належить по 1/2 частині. Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 10 жовтня 2017 року у справі № 750/3059/17 встановлено наступний порядок користування квартирою [ADDRESS] : виділено в користування [PERSON] кімнату № 5 житловою площею 15,7 кв.м з балконом площею 0,8 кв.м.; виділено в користування [PERSON] кімнату № 6 житловою площею 17,2 кв.м.; коридор № 1 площею 5,0 кв.м., кухню, ванну, вбиральню залишено у спільному користуванні (а.с. 33-35). Згідно технічного паспорта квартира складається з двох кімнат жилою площею 32,9 кв.м., а саме: житлової кімнати площею 15,7 кв.м. та житлової кімнати площею 17,2 кв.м., а також кухні площею 6,0 кв.м., ванної кімнати площею 2,1 кв.м., вбиральні площею 1,0 кв.м., коридору площею 5,0 кв.м. та балкону площею 0,8 кв.м. Загальна площа квартири 47,8 кв.м. (а.с. 61-63). 13 липня 2020 року [PERSON] звернувся до Акціонерного товариства «Облтеплокомуненерго» із заявою, в якій просив розділити особовий рахунок на дві особи, оскільки [PERSON] проживає у м. Черкаси, а розділення рахунку йому потрібно для отримання субсидії (а.с. 36). Листом № 630 від 20 серпня 2020 року Акціонерне товариство «Облтеплокомуненерго» повідомило [PERSON] , що наданих документів для виконання його вимог не достатньо, а також зазначило, що підставою для поділу рахунків та укладання окремих договорів на надання комунальних послуг є рішення суду. Крім того, повідомило, що відповідно до пункту 10 Правил користування\~приміщеннями жилих\~будинків і\~гуртожитків,\~затверджених постановою\~Кабінету Міністрів\~України від\~08\~жовтня 1992\~року №\~572, мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласника, розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних послуг. Також, Акціонерне товариство «Облтеплокомуненерго» запропонувало позивачу звернутись до Чернігівського міжміського бюро технічної інвентаризації з метою розробки технічних паспортів на кожну з створених квартир, зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та отримати витяг з реєстру на кожну квартиру окремо, здійснити перереєстрацію за наданою окремій житловій квартирі адресою (а.с. 37-38). Позивач зазначив, що він з відповідачем [PERSON] не можуть дійти згоди щодо порядку оплати за надані Акціонерним товариством «Облтеплокомуненерго» послуги. Відповідно до частини першої статті 13 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно зі статтею 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно з пунктом 5 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до пункту 2 частини першої статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать, зокрема, комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Згідно зі статтею 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статті 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно із частинами першою-третьою статті 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до статті 179 Житлового кодексу Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктами 10, 13 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків (далі - Правила), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартир в разі, якщо між ними відсутня згода щодо сплати. Згідно з\~пунктом 12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету\~Міністрів України\~від 21\~липня 2005\~року №\~630, у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку. Таким чином, нарахування за послуги з централізованого опалення по квартирі проводиться відповідно до показань будинкового лічильника пропорційно опалювальній площі квартири. Верховний Суд у постанові від 20 січня 2020 року в справі №711/8946/18 звернув увагу на те, що оскільки між сторонами ні у добровільному порядку на підставі укладеного договору, ні у судовому порядку не визначений порядок користування належної їм квартири, відсутні підстави для розподілу оплати за надані житлово-комунальні послуги відповідно до фактично займаної сторонами площі квартири, або фактично спожиті житлово-комунальні послуги, а тому відповідно й відсутні підстави для відкриття окремого особового рахунку на ім`я одного зі співвласників. Отже, умовою розподілу особового рахунку квартири, виділ частки в натурі з якої не можливий, є встановлення у добровільному чи судовому порядку певного порядку користування належною співвласникам квартирою . Враховуючи, що рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 10 жовтня 2017 року у справі № 750/3059/17, яке набрало законної сили, встановлено між співвласниками порядок користування квартирою [ADDRESS] і розподіл особового рахунку сприятиме впорядкуванню питання оплати комунальних послуг співвласниками відповідно до законодавства, а тому суд вважає за можливе вимоги позивача задовольнити. Також, відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача належить стягнути витрати по сплаті судового збору. Враховуючи викладене,

Outcome: approved