Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

31.07.2014р. представник Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва звернувся до суду з позовом про стягнення з [PERSON] заборгованості за житлово-комунальні послуги на загальну суму 10345, 40 грн. та стягнення суми судового збору, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач є власником квартири [ADDRESS], та являється споживачем житлово-комунальних послуг, наданих підприємством позивача. В порушення норм діючого законодавства відповідач не виконував своїх обов'язків по своєчасному внесенню плати за користування квартирою [ADDRESS] та за надані комунальні послуги, внаслідок чого у період з 01.01.2004р. по 01.11.2011 р. утворилась заборгованість, яка станом на день подання позовної заяви становить 10345,40 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій підтримав вимоги позову в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій визнав вимоги позову в повному обсязі. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі матеріалів справи. У відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Відповідно до статті 24 цього Закону балансоутримувач має право звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі. Отже, слід зазначити, що балансоутримувач житлової будівлі має законне право на звернення до суду в разі несплати особами, що проживають в даній будівлі, коштів за споживання ними житлово-комунальних послуг. Відповідач [PERSON] зареєстрований та проживає у квартирі [ADDRESS], з 03.06.2008 року, що підтверджується довідкою Форми № 3 від 24.11.2011 року, виданою Житловою ремонтно-експлуатаційною організацією № 408 (а.с. 8) та довідкою адресно-довідкового підрозділу ГУ ДМС України в м. Києві (а. с. 13). Відповідно до договору дарування від 28.02.2008 року, відповідачу подарована вищезазначена квартира (а.с. 9), на підставі якого згідно реєстраційного посвідчення №004579, виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, квартира [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності (а.с. 9- зворот). Відповідно до ст. 68 Житлового кодексу України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР. Згідно п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Стаття 322 Цивільного кодексу України встановлює обов'язок власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Судом встановлено, що заборгованість підприємству позивача по квартирі, розташованій за вищезазначеною адресою становить: станом на 01.11.2011 року по сплаті за комунальні послуги та квартплаті суму 8479,79грн. та станом на 01.09.2009р. по сплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - 1865,61 грн., що підтверджується наданими КП по УЖГ Дніпровського району м. Києва виданими ЖРЕО № 408 довідками (а.с. 8 - зворот) та розрахунками заборгованості (а. с. 10, 11). На підставі вищевикладеного, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, враховуючи, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування від 28.02.2008р., до цього часу зареєстрованим за зазначеною адресою не був та не проживав у цій квартирі, отже не був споживачем послуг позивача, суд дійшов висновку, що позов Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва підлягає частковому задоволенню, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість з 01.03.2008 року станом на 01.11.2011 року по сплаті за комунальні послуги та квартплаті та станом на 01.09.2009р. по сплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Згідно наданих стороною позивача розрахунків заборгованості, перевірених судом та не оспорених відповідачем, за вищезазначені періоди, заборгованість відповідача перед позивачем становить: 8715,69грн. - по сплаті за комунальні послуги та квартплаті; 307,37грн. - по сплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Виходячи з наведено, з урахуванням положень ч. 1 ст. 11 ЦПК України щодо розгляду судом справи в межах заявлених позовних вимог, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість: по сплаті за комунальні послуги та квартплаті в сумі 8479,79грн.; по сплаті за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - 307,37грн., а всього сума в розмірі 8787,16грн. Відповідно до ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України, суд присуджує до стягнення з відповідача [PERSON] на користь позивача судовий збір в сумі 243,60 грн.

Outcome: partial