Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-10 00:00:00

30 листопада 2015 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів та просив усунути перешкоди в користуванні квартирою, вселити в квартиру [ADDRESS]; встановити порядок користування квартирою, відповідно до якого виділити в користування позивачу кімнату житловою площею 15,8 кв.м., відповідачу [PERSON] кімнату житловою площею 16,9 кв.м. та допоміжні приміщення: коридор, вбиральню з ванною, кухню залишити в спільному користуванні та зобов?язати Комунальне підприємство «Деснянське» Чернігівської міської ради розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру (централізоване постачання гарячої та холодної води, водовідведення, газо та електропостачання, централізоване опалення, послуги з утримання будинків та прибудинкових територій) між співвласниками квартири - [PERSON] та [PERSON]. У судовому засіданні позивач його представник [PERSON] позов підтримали та наполягали на його задоволенні. Представник відповідача [PERSON] подав письмові заперечення та просив відмовити в задоволенні позову, та одночасно зазначив, що відповідачу належить виділити кімнату житловою площею 16,9 кв.м., оскільки він зробив там ремонт. Представник Комунального підприємства «Деснянське» Чернігівської міської ради в судове засідання не з?явився, хоча про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Ухвалою суду від 11.02.2016 року позовну заяву в частині усунення перешкод в користуванні квартирою, вселення в квартиру [ADDRESS], залишено без розгляду. Заслухавши пояснення позивача та його представника [PERSON], представника відповідача [PERSON] та дослідивши матеріали справи суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 21.11.2012 року посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Денисенко О.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 4968 [PERSON] прийняла в дар від [PERSON] та є власником ? частини квартири [ADDRESS] (а.с.6-7). Інша ? частина квартири [ADDRESS] перебуває у власності [PERSON] Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22 грудня 1995 року №20 роз»яснино, що квартира, яка є спільною сумісною власністю чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов. Право на звернення з таким позовом ґрунтується на положеннях ч. 3 ст. 358 ЦК України, згідно яких право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Виходячи з аналізу зазначених норм матеріального права, хоча при визначенні порядку користування майном у праві спільної часткової власності і не припиняється право спільної часткової власності, але при цьому не повинно порушуватися чи обмежуватися право власника на користування майном, що входить до змісту права власності. Як вбачається з матеріалів справи, квартира складається із двох ізольованих кімнат площею 15,8 та 16,9 кв.м., кухні площею 5,8 кв.м., сполученої ванни та вбиральні площею 3 кв.м., коридору площею 5,3 кв.м., балкону площею 0,7 кв.м., що примикає до кімнати площею 15,8 кв.м. Загальна площа квартири становить 47,5 кв.м (а.с.10-11). Оскільки жилі кімнати спірної квартири є ізольованими, тому суд погоджується з позицією позивача про виділення їй в користування жилої кімнати №4 житловою площею 15,8 кв.м. з балконом, [PERSON] кімнату №5 житловою площею 16,9 кв.м., оскільки останній провів в ній ремонт, а представник відповідача наполягала на виділення більшої кімнати. При цьому, кімнати загального користування, а саме коридор №1 площею 5,3 кв.м., кухню, ванну з вбиральнею залишити у спільному користуванні. Одночасно вимоги позивача про зобов?язання Комунального підприємства «Деснянське» Чернігівської міської ради розділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру (централізоване постачання гарячої та холодної води, водовідведення, газо та електропостачання, централізоване опалення, послуги з утримання будинків та прибудинкових територій) між співвласниками квартири - [PERSON] та [PERSON] не підлягають задоволенню, оскільки вони є передчасно заявленими.

Outcome: partial