Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-23 00:00:00

31 серпня 2016 року житлово-будівельний кооператив «Жовтень-18» (далі ЖБК «Жовтень-18) звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON] про визнання громадянина таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Під час розгляду справи по справі було залучено третю особу виконавчий комітет Жовтневої районної у місті [PERSON] ради. В обґрунтування позову позивач зазначив, що [PERSON] згідно ордеру № 13056, виданого Бюро обміну житлової площі виконкому Криворізької міської ради отримав однокімнатну квартиру № 37 в будинку № 76 на 5-му мікрорайоні Зарічному в Жовтневому районі м. Кривого Рогу. Зазначає, що відповідач тривалий час не сплачує комунальні послуги та не вносить платежі на розрахунковий рахунок позивача у звязку із не проживанням у вказаній квартирі з травня 2005 року. У звязку з вищевикладеним позивач просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 37 в будинку № 76 на 5-му мікрорайоні Зарічному в Жовтневому районі м. Кривого Рогу та зняти відповідача з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Представник позивача за довіреністю [PERSON] позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві та на їх задоволенні наполягав. Не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Згідно ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів, також на підставі ст.ст. 224, 225, 226 ЦПК України, суд за згодою позивача вправі постановити заочне рішення. Представник третьої особи у судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Просив суд прийняти рішення згідно чинного законодавства. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали цивільної справи, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Так, ЖБК «Жовтень-18» є юридичною особою, яка діє відповідно до статуту та є неприбутковою організацією. (а.с. 20-21, 27-34). Відповідно до довідки №08/16 виданої ЖБК «Жотвень-18» за № 044 від 19.08.2016[ADDRESS] в будинку № 76 на 5-му мікрорайоні Зарічному в м. Кривий Ріг відноситься до ЖБК «Жовтень-18». Пайовий внесок в розмірі 2700 руб. було внесено в березні 1990 році, решта суми в розмірі 4653,14 погашена у лютому 1992 року. (а.с. 35). У відповідності до п. 1.3 Статуту ЖБК «Жовтень-18», кооператив створено виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції житлового будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів кооперативу. Також п. 7.1.12 вказаного вище Статуту передбачено, що кооператив має право звертатися з позовом про притягнення до відповідальності члена кооперативу у випадках, передбачених чинним Законодавством. (а.с. 62-73). Відповідно до ордеру № 13056, виданого 28.08.1998 року Бюро обміну житлової площі виконкому Криворізької міської ради [PERSON] отримав однокімнатну квартиру № 37 в будинку № 76 на 5-му мікрорайоні Зарічному в Жовтневому районі м. Кривого Рогу. (а.с. 26). [PERSON] є зареєстрованим за адресою квартира № 37 в будинку № 76 на 5-му мікрорайоні Зарічному в м. Кривий Ріг з 04.09.1998 року та має заборгованість за квартплатою станом на 31.07.2016 в розмірі 26501,88 грн. (а.с. 25, 36-38). Протоколом № 02 зборів членів ЖБК «Жовтень-18» від 14.03.2015 було вирішено підготувати необхідні документи для виселення [PERSON] та припинення договору найму квартири № 37 через борги за комунальні послуги. (а.с. 41). 25 травня 2015 року голова кооперативу «Жовтень-18» звертався до виконавчого комітету Жовтневої районної у місті [PERSON] ради з питанням про вжиття заходів з розірвання договору найму квартири та виселення [PERSON] без надання іншого житлового приміщення. (а.с. 39). Листом виконавчого комітету Жовтневої районної у місті [PERSON] ради від 15.06.2015 № 16/23-1951 було повідомлено голову кооперативу «Жовтень-18» про заборону втручання органів місцевого самоврядування у фінансово-господарську та іншу діяльність кооперативних організацій. (а.с. 40). Відповідно до акту від 12.08.2016, складеного мешканцями будинку № 76 мікрорайон 5-й Зарічний у м. Кривий Ріг, засвідчено факт не проживання [PERSON] з травня 2005 року за адресою квартира № 37 в будинку № 76 на 5-му мікрорайоні Зарічному в м. Кривого Рогу. (а.с. 42). Рішенням Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу від 20.07.2012 року, залишеного без змін ухвалою апеляційного суду Дніпропетровської області від 22.11.2012 року, було стягнуто з [PERSON] на користь ЖБК «Жовтнеь-18» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 17099,07 грн. (а.с. 55-61) Постановою державного виконавця Жовтневого відділу державної виконавчої служби Криворізького міського управління юстиції від 11.06.2015 було повернуто ЖБК «Жовтень-18» виконавчий документ про стягнення з [PERSON] боргу в розмірі 8882,15 грн. через відсутність у боржника майна, на яке можливо звернути стягнення. (а.с. 90) Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до положень ч. 2-4 ст. 60 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не можу гуртуватися на припущеннях. Згідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Як було встановлено у судовому засіданні пайові внески за квартиру № 37 в будинку № 76 на 5-му мікрорайоні Зарічному в м. Кривому Розі ЖБК «Жовтень-18» було повністю сплачено у 1992 році. [PERSON] у 1998 році заселився до вказаної квартири, за яку позивачу було вже сплачено пайові внески в повному обсязі, на підставі обміну. Зазначене вказує на те, що [PERSON] отримав спірну квартиру у власність на пі дставі договору міни. Згідно до ч. 1 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно до розяснень, викладених у п. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України N 9 від 18.09.1987 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» судам не підвідомчі, зокрема, позови про визнання члена кооперативу таким, що втратив право на жилу площу. Як вбачається із статуту ЖБК «Жовтень-18» останнє не наділено правом на звернення до суду із позовами про визнання членів кооперативу такими, що втратили право користування житловою площею. Окрім цього, згідно положень ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до статті 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Також, згідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Заявляючи позовні вимоги про позбавлення права користування житловим приміщенням [PERSON] за адресою: квартира № 37 в будинку № 76 на 5-му мікрорайоні Зарічному в м. Кривому Розі позивач фактично ставить питання про обмеження права власності відповідача на вказану квартиру, в порушення положень ст. 317 ЦК України. З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку про відсутність законних підстав для задоволення позовних вимог позивача, а тому у задоволенні позовних вимог ЖБК «Жовтень-18» про позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку місця проживання слід відмовити. На підставі викладеного, відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 317, 321 Цивільного кодексу України, ст.ст. 11, 60, 212-215, 224 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

Outcome: dismissed