Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-18 00:00:00

30.01.2015. [PERSON] звернулася до Балтського районного суду Одеської області з позовом до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок. Свою вимогу позивач мотивує тим, що її чоловікові - [PERSON] рішенням виконавчого комітету Балтської міської ради № 127 від 11.06.1981 була виділено земельна ділянка під будівництво житлового будинку у [ADDRESS] та надано дозвіл на будівництво. 04.08.1981 [PERSON] укладено договір з Балтською міською радою про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку. В 1984 році будівництво було завершено. [INFO] [PERSON] помер, через брак коштів свідоцтва про право власності не отримали. Позивач звернулась до Кодимської нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право власності на спадщину яку фактично прийняла, оскільки постійно проживала з чоловіком у вище вказаному будинку, але нотаріус відмовила у видачі свідоцтва, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, а саме свідоцтво про право власності на будинок. Звернувшись до реєстраційної служби Балтського районного управління юстиції Одеської області, у видачі свідоцтва було відмовлено, оскільки забудовник, тобто [PERSON] при житті не здав в експлуатацію закінчений будівництвом будинок. Тому позивач змушена звернутися до суду, оскільки вона не має змоги оформити право власності на будинковолодіння в позасудовому порядку. Представник позивача до суду не з'явилася, але надала заяву в якій просить справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, але надав заяву в якій позовні вимоги визнає і просить справу розглядати без його присутності. Суд, ознайомившись з доводами позивача, оцінивши докази, що є у справі, дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна, в тому числі за заповітом. Ст. 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ч. 1 та ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З досліджених письмових доказів вбачається, що [PERSON] помер [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим Відділом реєстрації актів громадянського стану Балтського районного управління юстиції Одеської області 18 листопада 2003 року (а.с. 6). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS] який не зданий в експлуатацію, що підтверджується копією технічного паспорту на будівлю, копією рішення Балтської міської ради № 127 від 11.06.1981 року «Про відвід під індивідуальне будівництво земельної ділянки [PERSON]», копією договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку (а.с. 14-17) копією рішення про проведення робіт від 29.06.1981 (а.с. 19). Зазначені документи свідчать, що будівництво будинку за адресою: [ADDRESS] здійснювалось згідно із законом. Як вбачається з матеріалів справи, вказаний будинок на праві власності за чоловіком позивача зареєстрований не був. [PERSON] рішенням виконавчого комітету Балтської міської ради № 127 від 11.06.1981 була виділено земельна ділянка під будівництво житлового будинку у [ADDRESS] та надано дозвіл на будівництво. 04.08.1981 [PERSON] укладено договір з Балтською міською радою про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку. В 1984 році будівництво було завершено. [INFO] [PERSON] помер, через брак коштів свідоцтва про право власності не отримали. Позивач поховала чоловіка [PERSON] та проживає в будинку, тобто фактично, як спадкоємець за законом, прийняла спадщину, вступивши у фактичне володіння спадковим майном, що відповідно свідчить про прийняття спадщини, але звернувшись до Кодимської нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право власності на спадщину яку фактично прийняла, їй було відмовила у видачі свідоцтва, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, а саме свідоцтво про право власності на будинок. В силу ст. ст. 25 ч. 4, 346 ч. 1 п. 11 ЦК України, право власності не може бути оформлено на померлого. За життя, [PERSON] не отримав правовстановлюючі документи на житловий будинок за адресою: вул. К. Маркса, 88, в м. Балта Одеської області, тобто якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Оскільки позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину на майно, але вважається таким, що прийняв спадщину, враховуючи вищевикладені докази в їх сукупності, відсутність заперечень з боку відповідача, суд вважає, що за нею належить визнати право власності на спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, завершеного будівництвом, але не зданого в експлуатацію. На підставі викладеного,

Outcome: approved