Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-03 00:00:00

30 липня 2020 року [PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, заінтересована особа: Великомихайлівська селищна рада Великомихайлівського району Одеської області. В якій просить суд встановити факт, що Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 007373 виданого Великомихайлівською районною державною адміністрацією 01 липня 2004 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 78, площею 10,97 га. Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5121682200:01:002:0064, яка розташована на території Комарівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області належить йому. Свої вимоги мотивує тим, що йому відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 007373 виданого Великомихайлівською районною державною адміністрацією 01 липня 2004 року та зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 78, належить земельна ділянка площею 10,97 га. Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5121682200:01:002: 0064, яка розташована на території Комарівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області на даний час зазначена сільська рада входить до об`єднаної територіальної громади Великомихайлівська селищна рада Великомихайлівського району Одеської області. В державному акті на право власності на землю серії ОД № 007373, розпорядженні Великомихайлівської райдержадміністрації від 29 квітня 2004 року № 178/А-2004, додатку до розпорядження « Про передачу в натурі земельних часток ( паїв) та видачу державних актів на право власності на земельну ділянку громадянам, власникам сертифікатів» допущена орфографічна помилка, тобто його прізвище вказано як « [PERSON] », а відповідно до свідоцтва про народження, паспорту, картки фізичної особи- платника податків його прізвище « [PERSON] ».Він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про державну реєстрацію свого права на вищезазначену земельну ділянку, однак йому було відмовлено, у зв`язку з тим, що є розбіжність в державному акті та його паспорті, щодо його прізвища. Він звернувся до головного управління держгеокадастру в Одеській області Міжрайонного управління у Великомихайлівському та Захарівському районах із заявою про внесення змін до державного акта на землю, в зв`язку з допущеною помилкою. Головним управлінням держгеокадастру в Одеській області Міжрайонного управління у Великомихайлівському та Захарівському районах йому відмовлено у зв`язку із тим, що згідно Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Держкомзему № 325від 22 червня 2009 року виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається і рекомендовано врегулювати дане питання в судовому порядку, лист головного управління держгеокадастру в Одеській області Міжрайонного управління у Великомихайлівському та Захарівському районах додається. Указаною Інструкцією, затвердженої наказом Держкомзему № 325 від 22 червня 2009 року передбачалося у разі виявлення у виданому державному акті орфографічних помилок видачу нового державного акта. Однак Наказ Держкомзему № 325 від 22 червня 2009 року втратив чинність із 15.10.2013 року на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 537 від 09.09.2013 року. Таким чином врегулювання даного питання в позасудовому порядку є неможливе. В судове засідання заявник не з`явився, через канцелярію суду від нього надійшла заява в якій він просить розглядати справу у його відсутність заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник заінтересованої особи Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином. Суд вирішив можливим розглянути справу за відсутності заявника та представників заінтересованої особи, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до п.5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 р. передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Так, з матеріалів справи, вбачається, що на підставі розпорядження райдержадміністрації Великомихайлівського району Одеської області від 29 квітня 2004 року № 178/А-2004 , [PERSON] був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 007373, згідно якого він являється власником земельної ділянки площею 10,97 га, яка розташована на території Комарівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 78. Крім того, в матеріалах справи наявна копія розпорядження Великомихайлівської районної державної адміністрації Одеської області № 178/А-2004 від 29.04.2004 року та додаток до розпорядження Великомихайлівської райдержадміністрації № 178/А-2004 від 29.04.2004 року, а саме список громадян, які мають право на земельну частку (пай) із земель сільськогосподарського призначення колишнього КСП « Маяк» до якого під № 71 входить « [PERSON] ». Проте, вищевказаний правовстановлюючий документ містить помилку в написанні прізвища власника даної земельної ділянки. Згідно паспорта громадянина України № [NUMBER] виданого 5130 від 01 жовтня 2019 року прізвище заявника зазначено як « [PERSON] ». Крім того, в матеріалах справи наявна копія дублікату картки фізичної особи-платника податків виданого Великомихайлівським відділенням Роздільнянського МДПІ від 13.10.2004 року, з якої вбачається, що прізвище заявника зазначено як « [PERSON] ». В матеріалах справи наявний лист - роз`яснення № Б-683/0-0.191-689/155-20 від 14.07.2020 року наданий Берову Івану ГУ Держгеокадастру в Одеській області Міськрайонне управління у Великомихайлівському та Захарівському районах, з якого вбачається, що розглянувши заяву [PERSON] від 09.07.2020 року щодо внесення змін до державного акту щодо виправлення прізвища « [PERSON] » на « [PERSON] » повідомляють, що у Великомихайлівському відділі Міжрайонного управління знаходиться другий примірник державного акту серії ОД № 007373, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010451900078 від 01 липня 2004 року, в якому зазначено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку видано [PERSON] . Державний акт видано на підставі розпорядження райдержадміністрації Великомихайлівського району Одеської області від 29 квітня 2004 року № 178/А-2004. Кадастровий номер земельної ділянки: 5121682200:01:992:0064. Оскільки інструкція про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах . Крім того, в матеріалах справи наявне рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 53316108 від 27.07.2020 року, з якого вбачається, що розглянувши заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 21.07.2020 року за реєстраційним номером 40581883, яку подав [PERSON] , що діє на підставі, податковий номер/серія, номер паспорта/УНЗР 2690008573/003990014 для проведення державної реєстрації права власності, поданні для проведення державної реєстрації прав та встановив подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Отже відділом надання адміністративних послуг Великомихайлівської районної державної адміністрації Одеської області вирішено відмовити у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна, кадастровий номер земельної ділянки 5121682200:01:002:0064 за суб`єктом [PERSON] . Разом з тим, судом встановлено, що внести зміни або виправлення до правовстановлюючого документа в адміністративному порядку неможливо. Вказане свідчить про відсутність об`єктивної можливості приведення оспорюваного документа у відповідність до вимог закону. Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд має право встановити факт належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження особи або в паспорті. Крім того, відповідно до роз`яснень, викладених у п.12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 5 « Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» при розгляді справ про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Отже, враховуючи, що факт належності [PERSON] державного акту на право на земельну частку (пай) серії ОД № 007373 ніким не оспорюється. Судом встановлена помилка, яка була допущена при заповнені державного акту на право власності на земельну ділянку, у заявника відсутня можливість в позасудовому порядку виправити помилку в правовстановлюючому документі, встановлення факту належності вказаного документу заявнику має юридичне значення, оскільки наявність такої розбіжності позбавляє його можливості зареєструвати право власності на земельну ділянку відповідно до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» від від 10.07.2018 р. № 2498-VIII, яким внесено зміни до Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)». Отже, суд вважає можливим встановити факт належності [PERSON] [INFO] Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 007373, який було видано 01 липня 2004 року на підставі розпорядження райдержадміністрації Великомихайлівського району Одеської області від 29 квітня 2004 року № 178/А-2004 на ім`я « [PERSON] ».

Outcome: approved