Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-24 00:00:00

\~ \~ \~ \~ 30.07.2021 року позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої позовні вимоги наступним. [INFO] в селі Пільне Волноваського району Донецької області померла її мати [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина на наступне нерухоме майно: жилий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , який належав померлі \~ \~ \~ \~ згідно договору купівлі-продажу жилого будинку р-105 від 05.04.1993 року, посвідченого Ольгинською селищною радою; Ѕ частину жилого будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , яка складається з квартири [ADDRESS] , що належить померлій згідно договору дарування р-284 від 03.12.1993 року, посвідченого Ольгинською селищною радою; земельну ділянку площею 0,226 гектарів, розташовану на території с. Пільне Ольгинської селищної ради, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить померлій на підставі державного акту серія І-ДН №064170, виданого 10.11.1999 року на підставі рішення виконкому Ольгинської селищної Ради народних депутатів № 56 від 02.10.1996 року; земельну ділянку площею 0,226 гектарів, розташовану на території с. Пільне Ольгинської селищної Ради, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належала колишній власниці померлій [PERSON] на підставі державного акту серія І-ДН №064169, виданого 10.11.1999 року на підставі рішення виконкому Ольгинської селищної Ради народних депутатів № 56 від 02.10.1996 року. Позивач є спадкоємцем першої черги за законом вказаного спадкового майна померлої матері, інших спадкоємців немає. З підстав неможливості встановлення складу спадкового майна, оскільки правовстановлюючі документи не відповідають вимогам ст. 47 Закону України «Про нотаріат», а саме містять дописки та виправлення, приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Гончаровим М.Л. відмовлено позивачу у вчиненні нотаріальної дії. Позивачці було рекомендовано звернутися до суду для оформелення своїх спадкових прав після смерті матері [PERSON] . Окрім того земельну ділянку площею 0,226 гектарів, розташовану на території с.Пільне Ольгинської селищної Ради, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, право на яку померла [PERSON] згідно із ст. 120 Земельногго Кодексу набула придбавши Ѕ частину жилого будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , померла за життя не оформила на своє ім`я, а тому державний акт серії І-ДН №064169, виданий 10.11.1999 року на підставі рішення виконкому Ольгинської селищної Ради народних депутатів № 56 від 02.10.1996 року на ім`я колишньої власниці [PERSON] підлягає скасуваню. Позивачка просила винести рішення, яким визнати недійсним та скасувати державний акт на право приватної власності на землю серія І-ДН № 064169, виданий 10.11.1999 року Ольгинською селищною Радою на ім`я [PERSON] , згідно з яким останній було передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,226 гектарів, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованого на території с. Пільне Ольгинської селищної Ради, та визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] , право власності на вищевказане спадкове майно. Ухвалою Волноваського районного суду Донецької області від 13 серпня 2021 року провадження у справі відкрито в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 13.10.2021. Ухвалою Волноваського районного суду Донецької області від 13.10.2021 року закрито підготовче провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті. Позивачка в судове засідання не з`явилась, в позовній заяві просила розглянути справу за її відсутності. Представник відповідача Ольгинської селищної військово-цивільної адміністрації до суду надіслав заяву, в який просив справу розглянути без його участі в судовому засіданні та прийняти рішення на розсуд суду (а.с. 30). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом в ході судового розгляду справи встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно свідоцтва про смерть серія [NUMBER] вбачається, що [PERSON] померла [INFO] у селі Пільне Волноваського району Донецйької області (а.с. 6). З свідоцтва про народження [NUMBER] , свідоцтва про одруження [NUMBER] вбачається, що позивачка [PERSON] (дошлюбне прізвище [PERSON] ) є донькою [PERSON] (а.с. 8-9). Згідно Договору купівлі-продажу жилого будинку р-105 від 05.04.1993 року, посвідченого Ольгинською селищною радою вбачається, що [PERSON] набула право власності на Ѕ частку жилого будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с. 13). Згідно Договору дарування р-284 від 03.12.1993 року, посвідченого Ольгинською селищною радою встановлено, що [PERSON] подарувала [PERSON] Ѕ частину жилого будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , яка складається з квартири [ADDRESS] (а.с. 20). Згідно державного акту серія І-ДН №064170, виданого 10.11.1999 року на підставі рішення виконкому Ольгинської селищної Ради народних депутатів № 56 від 02.10.1996 року встановлено, що, земельна ділянка площею 0,226 гектарів, розташована на території с. Пільне Ольгинської селищної ради, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить померлій [PERSON] (а.с.22). Згідно державного акту серія І-ДН №064169, виданого 10.11.1999 року на підставі рішення виконкому Ольгинської селищної Ради народних депутатів № 56 від 02.10.1996 року встановлено, що, земельна ділянка площею 0,226 гектарів, розташованої на території с. Пільне Ольгинської селищної Ради, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить померлій [PERSON] (а.с. 21). Згідно Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Гончаровим М.Л. вих. № 471/02-31 від 14.07.2021 року позивачу, [PERSON] , відмовлено у здійсненні нотаріальної дії та рекомендовано звернутися з позовом до суду за захистом своїх спадкових прав. (а.с.17-18). Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла до інших осіб-спадкоємців. Спадкування здійснюється за законом або за заповітом. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття, право на спадкування за законом, як зазначено у ст.1223 ЦК України, одержують спадкоємці з першої по п`яту чергу. Ст. 1258 ЦК України передбачено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У позивачки виникло право на спадкування, як спадкоємця першої черги за законом. Згідно\~ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно\~ст. 81 ч. 1, п.г. ЗК України\~громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Крім того п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження. У відповідності\~до п.\~п.\~4.15,\~4.18\~Наказу Міністерства\~юстиції України\~«Про затвердження\~Порядку вчинення\~нотаріальних дій\~нотаріусами України»\~від 22\~лютого 2012\~року за\~№ ХХХ/5,\~видача свідоцтва\~про право\~на спадщину\~на майно,\~яке підлягає\~реєстрації,\~проводиться нотаріусом\~після подання\~правовстановлюючих документів\~щодо належності\~цього майна\~спадкодавцеві та\~перевірки відсутності\~заборони або\~арешту цього\~майна.\~Якщо до\~складу спадкового\~майна входить\~нерухоме майно,\~що підлягає\~реєстрації (за\~винятком земельної\~ділянки),\~нотаріус вимагає,\~крім правовстановлюючого\~документа,\~витяг з\~Реєстру прав\~власності.\~За відсутності\~у спадкоємця\~необхідних для\~видачі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. З метою оформлення спадщини, а саме при дослідженні відповідних Державних актів, позивачкою з`ясовано, що житловий будинок на вищевказаній земельній ділянці належить спадкодавцю [PERSON] на підставі вищезазанчениного договору купівлі- подажу та на підставі договору дарування, а земельна ділянка в порушення ч.1\~ст.120 ЗК України, попередньому власнику [PERSON] . Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 02.11.2012 року встановлено, що [PERSON] померла [INFO] (а.с. 11). Враховуючи, що видача державного акта, чи внесення виправлень в нього чинним законодавством не передбачена, у зв`язку зі смертю власника, виникла ситуація за якої позивачка позбавлена можливості зареєструвати своє право власності на вказані земельні ділянки в порядку, передбаченому чинним законодавством. Перехід права власності на земельну ділянку при переході права власності на будівлю або споруду, які розташовані на ній, визначається на підставі цивільно-правових угод (частина першастатті 120 ЗК України). Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. При цьому при застосуванні положеньстатті 120 ЗК Україниу поєднанні з нормоюстатті 125 ЗК Українислід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Згідно із\~ст. 6 ЗК України, громадяни України мають право на одержання у власність земельних ділянок, зокрема, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка). Громадяни набувають право власності на земельні ділянки також у разі купівлі-продажу, дарування та обміну. Згідно із\~ст. 22 ЗК України, право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. За змістомст. 23 ЗК України, право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними радами народних депутатів. Згідно із ст. 30 ЗК України, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених\~статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. Згідно із змістом ст. 44 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок і землекористувачів підлягають поновленню. Поновлення прав власників земельних ділянок і землекористувачів здійснюється радою народних депутатів відповідно до їх компетенції, судом, арбітражним судом або третейським судом. Відповідно абзацу 2 п. 7 Постанови Пленуму ВСУ від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно із ч. 3 ст.152 ЗК України\~шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (ст. 16 ЦК України). За змістом правової позиції, викладеної у справі № 6-319цс15 ВСУ, судам підсудні справи за заявами, зокрема,з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Спори про спадкування підлягають розгляду у судовому порядку у разі якщо відсутність умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину підтверджена відмовою нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину. Матеріалами справи підтверджена відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачці. Також, встановлені судом обставини вказують на можливість задоволення позовних вимог позивачки [PERSON] про скасування державного акта на право власності на землю, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті матері [PERSON] , оскільки остання набула право на земельну ділянку разом з набуттям право власності на об`єкт нерухомості, на який на він розташований. Повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилалась позивачка, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, шляхом визнання за [PERSON] права власності на жилий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , який належав [PERSON] згідно договору купівлі-продажу жилого будинку р-105 від 05.04.1993 року, посвідченого Ольгинською селищною радою; на Ѕ частини жилого будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , яка складається з квартири [ADDRESS] , що належить померлій [PERSON] згідно договору дарування р-284 від 03.12.1993 року, посвідченого Ольгинською селищною радою; на земельну ділянку площею 0,226 гектарів, розташована на території с. Пільне Ольгинської селищної Ради, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить померлій [PERSON] на підставі державного акту серія І-ДН №064170, виданого 10.11.1999 року на підставі рішення виконкому Ольгинської селищної Ради народних депутатів № 56 від 02.10.1996 року; земельну ділянку площею 0,226 гектарів, розташованої на території с. Пільне Ольгинської селищної ради, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; визнати недійсним та скасувати державний акт серія І-ДН №064169, виданий 10.11.1999 року на підставі рішення виконкому Ольгинської селищної Ради народних депутатів № 56 від 02.10.1996 року на ім`я [PERSON] . \~ \~ \~ \~Ураховуючи викладене,\~

Outcome: approved