Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~30\~березня 2020\~року до\~суду надійшла\~позовна заява,\~у якій\~позивач [PERSON] \~в особі\~представника \~адвоката Климчук\~В.В.,\~посилаючись на\~ст.\~ст.\~316,\~317,\~319,\~346,\~383,\~391\~ЦК України,\~просить усунути\~ [PERSON] перешкоди\~у здійсненні\~права власника\~нерухомого майна\~шляхом визнання\~ [PERSON] та\~ [PERSON] особами,\~що втратили\~право користування\~житловим приміщенням\~за адресою:\~ [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовувались тим, що позивач є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , яку він набув у приватну власність на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 16 березня 2020 року приватним нотаріусом Славутицького міського нотаріального округу Київської області за реєстровим № 209. Відповідно до умов укладеного договору продавці взяли на себе зобов`язання, зокрема,\~знятися з реєстраційного обліку по квартирі не пізніше 17 березня 2020 року. Проте, до цього часу відповідачі [PERSON] , попередній співвласник, та [PERSON] , не знялися з реєстрації, що створює позивачу перешкоди у користуванні своєю приватною власністю у повному обсязі та реалізації прав на неї. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді від 16 квітня 2020 року після виконання вимог, передбачених ч. 6 ст. 187 ЦПК України, відкрито провадження у справі, та визначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження і призначено підготовче засідання на\~05 травня 2020 року. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 05 травня 2020 року підготовче засідання відкладено в зв`язку з неявкою відповідачів, оскільки у суда були відсутні відомості про вручення їм повідомлення про дату, час і місце судового засідання, та призначено нове підготовче засідання на 18 травня 2020 року. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 18 травня 2020 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду на 04 червня 2020 року. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 04 червня 2020 року відкладено судовий розгляд справи в зв`язку з неявкою відповідачів, оскільки у суда були відсутні відомості про вручення їм повідомлення про дату, час і місце судового засідання, та призначено нове судове засідання на 16 червня 2020 року. \~ \~ \~ \~В призначене судове засідання позивач та його представник адвокат Климчук В.В. не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання були повідомлені належним чином.\~ До канцелярії суду представник позивача адвокат Климчук В.В. подала заяву, в якій просила проводити судовий розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечувала. \~ \~ \~ \~Відповідачі в судове засідання повторно не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання були повідомлені належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, а також за місцем реєстрації, проте конверти із судовими\~ повістками повернулися до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання». Заяви про розгляд справи за їх відсутності, клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надійшло, відзив на позовну заяву не подано. За наявності умов, передбачених ст.\~ст. 280-282 ЦПК України, відповідно до ухвали суду від 16 червня 2020 року суд ухвалив заочне рішення у справі.\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Славутицького міського нотаріального округу Київської області 16 березня 2020 року, зареєстрованого в реєстрі за\~ номером № [NUMBER] , позивач [PERSON] , придбав у [PERSON] , яка діяла як законний представник своєї малолітньої дитини [PERSON] , за згодою батька дитини [PERSON] , та від імені [PERSON] і [PERSON] , в приватну власність житлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , що належить на праві спільної часткової власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а. с. 7-8). Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 204327465 від 16.03.2020 року підтверджено, що право приватної власності позивача [PERSON] на вказане нерухоме майно 16.03.2020 року було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності приватним нотаріусом Славутицького міського нотаріального округу Київської області за індексним номером 51640773 (а. с. 9). Відповідно до п. 9 вказаного договору купівлі-продажу нерухомого майна сторони домовились, зокрема, про те, що продавці зобов`язались знятися з реєстраційного обліку по квартирі не пізніше 17 березня 2020 року. \~ \~ \~ \~Згідно довідки Управління адміністративних послуг виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області від 23.03.2020 року [PERSON] та [PERSON] , відповідачі у справі, зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а. с. 10). \~ \~ \~ \~Як вбачається із змісту позовної заяви, позивач, як власник жилого приміщення,\~ після набуття його у власність не вступав ні в які договірні відносини з відповідачами, і, відповідно, не надавав їм ніякого права на подальше користування чи проживання у належному йому на праві власності жилому приміщенні.\~\~ \~Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися власністю на свій розсуд.\~ \~ \~ \~ \~Як зазначено у ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно із ст. 346 ЦК України право власності припиняється в результаті відчуження власником майна. \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~За таких обставин суд вважає, що необхідно усунути перешкоди у здійсненні [PERSON] права власності на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] , шляхом визнання відповідачів особами, що втратили право користування нею. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved