Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-01 00:00:00

30 березня 2015 року [PERSON], що діє на підставі довіреності в інтересах [PERSON], який представляє інтереси недієздатного [PERSON] звернулась до суду із зазначеним позовом, мотивуючи його тим, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.10.2011 року, посвідченого державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори належить квартира [ADDRESS]. Право власності зареєстровано в реєстрі прав власності. Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 27.08.2013 року [PERSON] визнано недієздатним та призначено опікуном [PERSON]. [PERSON] в період з 01 жовтня 2013 року знаходиться на лікуванні ТОВ «Соціальні послуги» та зареєстрований за адресою [ADDRESS]. 19.03.2015 року опікуну [PERSON] стало відомо, що у належній [PERSON] квартирі замінені замки від вхідних дверей, а ключі, що були залишені другу сім»ї до замку не підходять. В подальшому стало відомо, що на підставі ухвали про затвердження мирової угоди Алуштинського міського суду АРК від 08.04.2014 року право власності на вищезазначену квартиру визнано за [PERSON] та внесені відповідні відомості до Реєстраційної служби Комсомольського районного управління юстиції м. Херсона. Оскільки позивач був незаконно позбавлений права власності на спірну квартиру, просить витребувати із чужого незаконного володіння відповідача [PERSON] двокімнатну квартиру [ADDRESS] на користь [PERSON], який діє інтересах недієздатного [PERSON], скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності у Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно на квартиру [ADDRESS] за [PERSON], поновити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно на спірну квартиру у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала позовні вимоги за вище викладених обставин, просила суд позов задовольнити в повному обсязі, в частині заявлених вимог щодо поновлення державної реєстрацію права власності на нерухоме майно на квартиру [ADDRESS] у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за [PERSON], ІПН [NUMBER] заявила відмову. Ухвалою суду від 02.06.2015 року прийнято заявлену представником позивача [PERSON] відмову від позовних вимог в частині поновлення державної реєстрацію права власності на нерухоме майно на квартиру [ADDRESS] у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за [PERSON], ІПН [NUMBER]. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Представник реєстраційної служби Комсомольського РУЮ у м. Херсоні Матвеєв А.А. позов вважав обґрунтованим. Представники третьої особи відділу опіки та піклування Комсомольської районної у м. Херсоні ради за доручення Цветков О.К., Андреєва Т.П. просили позов задовольнити. Вислухав пояснення учасників судового розгляду, думку прокурора, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Другої державної нотаріальної контори 26.10.2011 року належить квартира [ADDRESS]. Право власності зареєстровано в ХОБТІ 15.11.2011 року. Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 27.08.2013 року [PERSON] визнано недієздатним та призначено опікуном [PERSON]. Згідно довідки виданої ТОВ «Соціальні послуги» м. Москва 26.03.2015 року [PERSON], [INFO] зареєстрований за адресою [ADDRESS] в період з 01.10.2013 року по теперішній час знаходиться на лікуванні в приватному пансіонаті «Піклування про батьків» за адресою [ADDRESS]. 08.04.2014 року Алуштинським міським судом Автономної Республіки Крим визнано мирову угоду укладену між [PERSON] та [PERSON], згідно до умов якої визнано за [PERSON] право власності на новостворене домоволодіння [ADDRESS] на підставі свідоцтва на право власності [NUMBER] виданого Алуштинською міською радою від 02.06.1991 року; визнано за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS]; прийнято відмову позивача [PERSON] від позовних вимог про стягнення з відповідача суми у розмірі 356 227 грн. та відмову про визнання право власності на новостворене домоволодіння [ADDRESS] на підставі свідоцтва на право власності [NUMBER] виданого Алуштинською міською радою від 02.06.1991 року. Згідно інформації офіційного сайту Алуштинського районного суду АРК у переліку справ, призначених до розгляду на 08.04.2014 року цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно не значиться. Відповідно до заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо прав власності) подану від імені [PERSON] на підставі ухвали про затвердження мирової угоди Алуштинського міського суду АРК від 08.04.2014 року проведено державну реєстрацію право власності на квартиру [ADDRESS] та 26.12.2014 року за № 18395281 внесені відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об»єкт нерухомого майна. На підставі інформації щодо порушення прав недієздатного [PERSON] завідуючем сектору з питань обслуговування інвалідів війни та праці УПСЗН Комсомольської районної у м. Херсоні ради Андреєвою Т.П. проведено обстеження матеріально-побутових умов недієздатної особи за адресою [ADDRESS] та встановлено, що квартиру було відкрито сторонніми особами та встановлено нові замки на вхідні двері. Кожного місяця квартира оплачувалась другом сім»ї [PERSON], який і повідомив про заселення сторонніх осіб, про що було складено відповідний акт 24.03.2015 року. Відповідно до ст.. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїми майном на власний розсуд. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Проте на теперішній час спірна квартира перебуває у незаконному володінні [PERSON] який продовжує володіти нею без жодних правових підстав. Згідно до п. 10 Постанови Пленуму ВСУ від 06.11.2009 року за № 9 рішення суду про задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином, чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, за власником, а також скасування попередньої реєстрації Підставою для державної реєстрації прав та їх обтяжень зокрема є документи що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою. Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними. Записи про обтяження погашаються на підставі актів (рішень) уповноважених на це органів або посадових осіб. Відповідно до ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Згідно до ст. 400 ЦК України недобросовісний володілець забов»язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. Суд вважає, що спірна квартира повинна бути повернута власнику, так як відповідач на теперешній час незаконно та безпідставно володіє нею. На підставі викладеного,

Outcome: approved