Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-18 00:00:00

31 серпня 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], Комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради про встановлення порядку користування житлом та розподіл особового рахунку (а.с. 19-20), мотивуючи свої вимоги тим, що він проживає за адресою: [ADDRESS]. Пояснює, що квартира за вище вказаною адресою посімейного типу розташована на 1 поверсі двоповерхового будинку та складається з 2 кімнат житловою площею 26,1 кв.м.: 1-а кімната 13,2 кв.м., 2-а кімната 12,9 кв.м., кухні площею 5,7 кв.м., санвузол (сполучений) - 2,8 кв.м, коридорів площею 4.4; 2,5 кв.м. Підставою для вселення з сім'єю із двох чоловік у квартиру [ADDRESS] є Ордер на житлове приміщення № 931 від 25.12.1989 року виданий на ім'я [PERSON] Згідно даного Ордеру № 931 [PERSON] являється наймачем квартири та власником особового рахунку. Згідно довідки Комунального підприємства «ЖЕК-13» від 28.08.2015 року в квартирі прописані: [PERSON] та [PERSON] Вказує, що шлюб між ним та [PERSON] був розірваний 25 серпня 1992 року і з того часу своє господарство він веде окремо від [PERSON], мешкає на спірній житловій площі в ізольованій кімнаті площею 13,2 кв.м., а [PERSON] в кімнаті площею 12,9 кв.м. Зазначає, що між ним та відповідачем [PERSON] постійно виникають конфлікти щодо користування кімнатами в квартирі та спори щодо оплати за надані комунальні послуги. Стверджує, що звертався до відповідача КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради з приводу поділу особового рахунку, однак йому порадили звернутися з приводу вирішення цього питання до суду. Просить встановити наступний порядок користування спірною квартирою: виділити йому у користування кімнату площею 13,2 кв.м.; відповідачу [PERSON] - кімнату площею 12,9 кв.м.; місця загального користування: кухня площею 5,7 кв.м., санвузол (сполучений) - 2,8 кв.м., коридори площею 4,4 кв.м. та 2,5 кв.м. залишити в загальному користуванні; зобов'язати КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради розділити особовий рахунок по сплаті комунальних послуг в квартирі [ADDRESS] шляхом виділення особового рахунку на ім'я [PERSON] на сплату житлово-комунальних послуг за 1/2 частину вказаної квартири; зобов'язати КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради укласти із споживачем [PERSON] договір про надання житлово-комунальних послуг та відкрити на її ім'я особові рахунки на сплату житлово-комунальних послуг за 1/2 частину квартири [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити. В своїх поясненнях посилався на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі, проти його задоволення не заперечувала. Представник відповідача КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради в судове засідання не з'явився. Про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином відповідно до приписів ст. 74 ЦПК України. Причини неявки суду невідомі. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 25 грудня 1989 року [PERSON] видано ордер на житлове приміщення № 931, згідно якого останньому надано право на зайняття з сім'єю з 2 чоловік житлового приміщення житловою площею 29,4 кв. м., а саме квартири [ADDRESS] (а.с. 5). Квартира [ADDRESS] посімейного типу розташована на 1 поверсі двоповерхового будинку та складається з 2 кімнат житловою площею 26,1 кв.м.: 1-а кімната 13,2 кв.м., 2-а кімната 12,9 кв.м., кухні площею 5,7 кв.м., санвузол (сполучений) - 2,8 кв.м, коридорів площею 4,4 кв.м. та 2,5 кв.м., підтверджується копією технічного паспорту на квартиру (а.с. 6-7). Згідно довідки КП «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради від 28.08.2015 року №3100 [PERSON] дійсно зареєстрований у [ADDRESS]. Склад сім'ї - колишня дружина - [PERSON] (а.с. 8). Спірна квартира має державну форму власності. Особовий рахунок [NUMBER] на квартиру [ADDRESS] відкритий на ім'я [PERSON] (а.с. 9). Між сторонами виникають суперечки щодо порядку користування квартирою, зокрема щодо оплати комунальних послуг. Згідно ч. 1 ст. 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до ч. 1 ст. 64 ЖК УРСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Статтею 103 ЖК УРСР договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік, іншими законодавчими актами Союзу РСР і цим Кодексом. Згідно ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку за можливе встановити наступний порядок користування квартирою [ADDRESS], а саме: виділити у користування [PERSON] кімнату площею 13,2 кв.м.; виділити у користування [PERSON] кімнату площею 12,9 кв.м. Місця загального користування: кухня площею 5,7 кв.м., санвузол (сполучений) - 2,8 кв.м., коридори площею 4,4 кв.м. та 2,5 кв.м. залишити в загальному користуванні; зобов'язати Комунальне підприємство «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради розділити особовий рахунок по сплаті комунальних послуг в квартирі [ADDRESS] шляхом виділення особового рахунку на ім'я [PERSON] на сплату житлово-комунальних послуг за 1/2 частину вказаної квартири; зобов'язати Комунальне підприємство «ЖЕК-13» Чернігівської міської ради укласти із споживачем [PERSON] договір про надання житлово-комунальних послуг та відкрити на її ім'я особові рахунки на сплату житлово-комунальних послуг за 1/2 частину квартири [ADDRESS]. Відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача [PERSON] на користь позивача понесені ним документально підтверджені (а.с 1) судові витрати в сумі 243 грн. 60 коп. Відповідно до ст. 11 ЦПК України справу розглянуто в межах заявлених вимог на підставі наданих доказів.

Outcome: approved