Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-15 00:00:00

29 липня 2020 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: [ADDRESS] . Стягнути з відповідача судові витрати. Свої вимоги мотивує тим, що він є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва, серія та номер: 1333, від 09.06.2020 р., виданого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Янковською О.С. Зазначає, що у вказаній квартирі зареєстроваана [PERSON] , [INFO] , яка є попереднім власником зазначеної квартири, та не є членом його сім`ї. Позивач вказує на те, що факт перебування відповідача на реєстраційному обліку за даною адресою перешкоджає йому як власникові у здійсненні права власності у повному обсязі. Вищевказане і стало підставою для звернення до суду з даним позовом. Ухвалою судді від 04.08.2020 року провадження по справі було відкрито в порядку спрощеного позовного провадження. Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду сповіщені належним чином у порядку ст.ст. 128-130 ЦПК України. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, натомість його представник [PERSON] звернувся до суду з заявою, в якій позов підтримав в повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутності, проти прийняття заочного рішення не заперечував. Представник третьої особи - Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради в судове засідання не з`явився, натомість звернувся до суду з заявою в якій просив розглянути справу за його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про час та місце його проведення сповіщався належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяв та клопотань про відкладення слухання справи від нього до суду не надходило. Відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, який сповіщений про розгляд справи належним чином, від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, зі згодою представника позивача, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача. Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва, серія та номер: 1333, від 09.06.2020 р., виданого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Янковською О.С. Що підтвержується витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №211747290 від 09.06.2020 року. Також судом встановлено, що підставою для набуття та виникнення у позивача права власності на вказане майно стало те, що позивач, відповідно до протоколу проведення електронних торгів № 48071 від 18.05.2020 року по лоту № 417826, став переможцем торгів, які відбулися 18.05.2020 року. У відповідності до ст. 47 Закону України «Про іпотеку» та п. 2 розділу VII п.п. 4, 5, 6, 7, розділу X Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого Наказом Міністерста юстиції України 29.09.2016 року № 1301/29431, 05.06.2020 року приватним виконавцем виконавчої округу Одеської області Колечко Д.М. було складено акт про реалізацію предмета іпотеки, а саме: квартири, загальною площею 82,4 кв.м., житлова площа 46,9 кв.м., за адресою: [ADDRESS] , що належить на праві приватної власності боржнику - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Дєордієвою І.В. 11.01.2007 року за реєстрованим номером 21. Право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 22.01.2007 року, реєстраційниі номер майна: 8432160. Згідно вказаного акту, предмет іпотеки (лот № 417826) було реалізовано 18.05.2020 року Державним підприємством «СЕТАМ», м. Київ, вул. Стрілецька, 4-6 за допомогою системі електронних торгів арештованим майном СЕТАМ. Предмет іпотеки придбано [PERSON] за ціною 933 777,00 грн., що є найвищою ціновою пропозицією та ціною продажу предмет іпотеки (початкова (стартова) ціна продажу предмета іпотеки складала 910 651,20 грн.). Сума коштів перерахована в повному обсязі. Однак, відповідач [PERSON] заяву про зняття з реєстраційного обліку не подавала, та як вбачається з матеріалів справи, а саме листа Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради, по теперішній час зареєстрована у спірній квартирі. Відповідно до\~ст. 3 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку , встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів Відповідно до ч. 2\~ст. 16 ЦК України\~способом захисту цивільних прав та інтересів особи може бути припинення дії, яка порушує право. Враховуючи наведене, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання відповіда такою, що втратила право користування жилим приміщенням підлягають задоволенню. Згідно п. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Стаття 319 ЦК України зазначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. В силу статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї , інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Право користуватися чужим майном регламентується ст.ст. 401-402 ЦК України, відповідно до яких право на користування чужим майном може бути встановлено на підставі договору, закону, заповіту або рішенням суду.\~Стаття 405 ЦК України\~передбачає право користування житлом членами сім`ї власника житла,\~\~які проживають разом\~\~з\~\~ним. При цьому, відповідно до ч. 2\~ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно з постановою Пленуму Верховного суду України від 12.04.1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладання трудового договору на визначений строк, тощо). Відповідно до абзацу 6 ст. 3 Закону України від 11.12.2003 року №1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року №1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Як випливає із цієї норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Закон України від 11.12.2003 р. «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~передбачає, що положення\~ст.7 цього Закону\~підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про позбавлення власника права власності на житлове приміщення або права користування такої особи житловим приміщенням. (Вказані вище правові позиції викладені в Постанові Верховного Суду України №6-57 від 16.01.2012р.). Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. При викладених обставинах суд доходить до висновку, що позовні вимоги про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є обґрунтованим та підлягають задоволенню, тому що інтереси позивача порушені, він не має змоги користуватися та розпоряджатися належним їй майном за своїм розсудом, а також по теперішній час несе збитки по сплаті житлово-комунальних послуг за відповідачів, які не мешкають тривалий час у даному житлі. З урахуванням вищевикладеного та

Outcome: approved