Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-16 00:00:00

30.07.2018 року позивач [PERSON] звернулася до Приазовського районного суду Запорізької області з позовом, в якому просить визнати відмову у вчиненні нотаріальної дії, оформлену постановою приватного нотаріуса Приазовського районного нотаріального округу ГТУЮ у Запорізькій області Коверзнєва Сергія Васильовича № 567/02-14/02-31 від 28.09.2017 року, незаконною та зобов'язати відповідача видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом після померлого 11.11.2016 року [PERSON] на право оренди не витребуваних земельних часток (паїв) загальною площею 61,70 га, які розміщені в межах земельних ділянок: контур [NUMBER] (пасовища) - 20,5 га; контур [NUMBER] (пасовища) - 28,6 га, контур [NUMBER] (пасовища) - 6,60 га, контур [NUMBER] (пасовища) - 6,0 га, згідно Схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) колишнього КСП «Маківське» Приазовського району Запорізької області, право оренди яких посвідчене Договором оренди земельної частки (паю) від 09 вересня 2008 року, зареєстрованим у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Маківської сільської ради за № 2. Заява обґрунтована тим, що [INFO] помер чоловік позивачки - [PERSON]. За життя 01 грудня 2004 року [PERSON] склав заповіт, яким все своє майно, що на день смерті належало йому і на яке він мав право, заповів позивачці. Після смерті чоловіка відкрилася спадщина,що складається з майна та майнових прав. Спадкове майно та майнові права на фермерське господарство «КОРІНА» позивач прийняла за заповітом, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом. Однак, щодо майнових прав оренди нерозподілених земельних ділянок, які за життя належали покійному чоловіку, нотаріусом було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки позивачем не було подано нотаріусу зареєстрованого у встановленому законодавством порядку договору оренди земельних ділянок. Договір оренди нерозподілених чотирьох земельних ділянок (не витребуваних громадянами земельних часток) колишнього КСП «Маківське», який був укладений між [PERSON] та Приазовською районною державною адміністрацією 09 вересня 2008 року та зареєстрований в Маківській сільській ради, і який позивач подавала нотаріусу, він розцінив як неналежний правовстановлюючий документ на право оренди земельних ділянок. Позивач вважає такі дії відповідача неправомірними, у зв'язку з чим просить визнати незаконною відмову приватного нотаріуса Приазовського районного нотаріального округу Коверзнєва С.В. у вчиненні нотаріальної дії та просить зобов'язати відповідача відати їй свідоцтво про право на спадщину за заповітом після померлого чоловіка. Ухвалою судді від 03.08.2018 року вказану позовну заяву було залишено без руху і надано позивачу строк для усунення недоліків. Ухвалою судді від 06.08.2018 року відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче засідання на 29.08.2018 року. Ухвалою суду від 29.08.2018 року закрито підготовче провадження і справа призначена до розгляду на 24.09.2018 року, зобов'язано Приазовську районну державну адміністрацію надати суду інформацію щодо чинності договорів оренди нерозподілених земельних ділянок, укладених 09.09.2008 року між [PERSON] та Приазовською райдержадміністрацією. Ухвалою суду від 24.09.2018 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Приазовську районну державну адміністрацію, відкладено судове засідання на 17.10.2018 року. Позивач [PERSON] в судове засідання не прибула, її представник [PERSON] надав суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі та участі позивачки, на задоволенні позовних вимог наполягає, проти заочного вирішення справи не заперечує. Відповідач приватний нотаріус Приазовського районного нотаріального округу ГТУЮ в Запорізькій області Коверзнєв С.В., відзив на позовну заяву не надіслав, 21.09.2018 року надав письмові пояснення, в яких повідомив, що відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майнові права померлого чоловіка, оскільки надані позивачем документи він не вважав договором оренди земельної ділянки, укладеним відповідно до закону. Також, просив розглянути справу без його участі та ухвалити рішення на розсуд суду. Третя особа - Приазовська районна державна адміністрація Запорізької області в судове засідання уповноваженого представника не направила, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином, 21.09.2018 року в особі заступника голови [PERSON] надала лист, в якому повідомила, що у зв' язку зі смертю орендаря [PERSON] на підставі ст. 31 Закону України «Про оренду землі» був припинений договір оренди не витребуваних земельних часток (паїв) з орендарем - [PERSON], у зв'язку з чим на адресу орендаря та на адресу Маківської сільської ради були направлені листи-повідомлення про припинення договору оренди. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням заяви позивача про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши зібрані у справі докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджено свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 15 листопада 2016 року. Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входять фермерське господарство «КОРІНА» та чотири нерозподілені земельні ділянки загальною площею 61,70 га, які розміщені в межах земельних ділянок: контур [NUMBER] (пасовища) - 20,5 га; контур [NUMBER] (пасовища) - 28,6 га, контур [NUMBER] (пасовища) - 6,60 га, контур [NUMBER] (пасовища) - 6,0 га, згідно Схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) колишнього КСП «Маківське» Приазовського району Запорізької області, право оренди яких посвідчене Договором оренди земельної частки (паю) від 09 вересня 2008 року, зареєстрованим у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Маківської сільської ради за № 2. На підставі заяви позивача [PERSON] приватним нотаріусом Приазовського районного нотаріального округу Коверзнєвим С.В. відкрита спадкова справа за № 150/2016 від 11.11.2016 року. Згідно з заповітом від 01.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Запорізької області Мозгіною О.П., [PERSON], [INFO], уродженець с. Ільченково Токмацького району Запорізької області на випадок своєї смерті все майно, що йому належало, заповів [PERSON]. При отриманні заяви від [PERSON] постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.09.2017 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майнові права (Права оренди земельної ділянки площею 61,70 гектарів, які розміщені в межах земельних ділянок: контур [NUMBER] (пасовища) - 20,5 га, контур [NUMBER] (пасовища) - 28,6 га, контур [NUMBER] (пасовища) - 6,60 га; контур [NUMBER] (пасовища) - 6,0 га, оскільки спадкоємцем [PERSON] не поданий правовстановлюючий документ на майнові права. 09.09.2008 року між спадкодавцем [PERSON] та Приазовською районною державною адміністрацією було укладено договір оренди земельної частки (паю), зареєстрований у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв) Маківської сільської ради за № 2, відповідно до умов якого Приазовська районна державна адміністрація передала [PERSON] в користування невитребувані земельні частки (паї) площею 61,70 га,які розміщені в межах земельних ділянок: контур [NUMBER] (пасовища) - 20,5 га, контур [NUMBER] (пасовища) - 28,6 га, контур [NUMBER] (пасовища) - 6,60 га; контур [NUMBER] (пасовища) - 6,0 га, згідно Схеми поділу земель колективної власності на земельні частки (паї) колишнього КСП «Маківське» Приазовського району Запорізької області, строком до моменту отримання власниками державних актів на право власності на земельні ділянки, але в будь-якому випадку не більше ніж на 49 років. Додатками до договору є Розрахунок розміру орендної плати, Акт встановлення меж земельної ділянки в натурі, кадастрові плани, експлікація земельних ділянок. 20.11.2015 року сторонами до укладеного договору вносились зміни в частині розміру орендної плати. Будь-яких доказів про розірвання або припинення укладеного договору оренди суду не надано. Згідно з письмовим поясненням нотаріуса від 21.09.2018 року, договір оренди з усіма додатками і додатковою угодою надавався нотаріусу позивачкою для отримання свідоцтва про право на спадщину. В силу ст. 7 Закону України «Про нотаріат», нотаріуси або посадові особи, які вчиняють нотаріальні дії, у своїй діяльності керуються законами України, постановами Верховної Ради України, указами і розпорядженнями Президента України, постановами і розпорядженнями Кабінету Міністрів України, а на території Республіки Крим, крім того, - законодавством Республіки Крим, наказами Міністра юстиції України, нормативними актами обласних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій. Відповідно до ст. 50 Закону України «Про нотаріат», нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти. Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч. 1 ст. 1268 ЦК України). Згідно зі ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Статтею 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження. Згідно зі ст. 30 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право оренди на нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки, надані в оренду органами державної влади, органами місцевого самоврядування в порядку, визначеному статтею 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», здійснюється без державної реєстрації права власності на такі земельні ділянки в Державному реєстрі прав. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про оренду землі», право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону. Статтею 31 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі припиняється в разі смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки. Відповідно до ст. 190 ЦК України, майном як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами. Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Аналіз наведених положень законодавства свідчить, що право оренди земельної ділянки, в тому числі земельних часток (паїв), у випадку смерті орендаря переходить до його спадкоємців, і за своєю суттю є майновим правом, яке входить до спадкової маси. Відмовляючи у видачі свідоцтва про право на спадщину, відповідач у своїй постанові не зазначив, яким конкретно вимогам законодавства на його думку не відповідає укладений договір оренди, лише формально пославшись на положення статті 49 Закону України «Про нотаріат», і з яких підстав неможливо вчинення нотаріальної дії. В наданих суду письмових поясненнях нотаріус так само не конкретизував, в чому на його думку не відповідність вимогам закону укладеного договору оренди. З урахуванням доведення позивачем свого права на спадкування, включення права оренди до складу спадщини і наявності такого права у спадкодавця на момент смерті, суд не вбачає підстав для обмеження у реалізації прав спадкоємця на оформлення спадкового майна. З цих же підстав суд не може погодитись із постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії, і вважає її необґрунтованою. Також, суд не приймає до уваги посилання Приазовської районної державної адміністрації на припинення договору оренди у зв'язку зі смертю орендаря, оскільки в розумінні статей 31, 7 Закону України «Про оренду землі», таке припинення може мати місце лише у випаду відмови спадкоємців від виконання обов'язків, передбачених договором, а таких доказів суду не надано. Навпаки, позивач заявивши позов стверджує про наявність у неї наміру продовжувати виконувати умови укладеного договору. На підставі викладеного та

Outcome: approved