Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-23 00:00:00

30.05.2018\~року позивач\~звернувся до\~суду з\~позовом до\~відповідача,\~в якому\~просить визнати\~[PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком, який знаходиться за адресою: вул. Миру, буд. 34, с. Карпівці, Чуднівського району Житомирської області. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач, який зареєстрований у даному будинку, фактично не проживає в ньому з листопада 2010 року. Таким чином, не проживаючи в жилому приміщенні більше шести останніх місяців він втратив право користування вказаним будинком. Реєстрація відповідача в належному позивачу будинку перешкоджає позивачеві вільно володіти, користуватись та розпоряджатись ним, користуватись пільгами, а також позивач несе зайві витрати по сплаті комунальних послуг та інших платежів. Позивач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. В позовній заяві клопотав про розгляд справи за його відсутності, зазначивши про те, що позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, до суду подав заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши про те, що позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує. На підставі статей 211, 223 Цивільного процесуального кодексу України (надалі по тексту ЦПК України) суд вважає можливим розглядати справу за відсутності учасників справи та здійснити судовий розгляд справи на підставі наявних у суду матеріалів. Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ №437610 від 29.01.2007 року, виданого виконкомом Карповецької сільської ради Чуднівського району Житомирської області, житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Миру, буд. 34, с. Карпівці, Чуднівського району Житомирської області, належить позивачу на праві приватної власності (а.с. 11). Відповідно до копії витягу №13376813 від 29.01.2007 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого державним комунальним підприємством Бердичівського міжміського бюро технічної інвентаризації, житловий будинок, який знаходиться за адресою: вул. Миру, буд. 34, с. Карпівці, Чуднівського району Житомирської області, належить позивачу на праві приватної власності (а.с. 12). Згідно довідки №486 від 23.05.2018 року, виданої виконавчим комітетом Карповецької сільської ради Чуднівського району Житомирської області, відповідач дійсно зареєстрований на території Карповецької сільської ради за адресою: вул. Миру, буд. 34, с. Карпівці, Чуднівського району Житомирської області, але на території Карповецької сільської ради фактично не проживає з листопада 2010 року (а.с. 13). Відповідно до вимог ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік. Відповідно до ст.387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.163 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обовязків за договором найму жилого приміщення. Згідно ст.71 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) при тимчасовій відсутності без поважних причин наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 Житлового кодексу УРСР (№ 5464-X від 30.06.1983 року) визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідач, будучи зареєстрованим в спірному житловому будинку, з листопада 2010 року в ньому не проживає, тому, в силу закону, коли відповідач без поважних причин не проживає в спірному будинку більше шести останніх місяців, його необхідно визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням, що є також одним із способів захисту права приватної власності позивача у справі. Виходячи з наведеного вище суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними, у звязку з чим позов підлягає задоволенню. Судові витрати суд розподіляє відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved