Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-14 00:00:00

31.08.2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Миколаївської міської ради, третя особа ПП «ЖЕК-10», про визнання права користування жилим приміщенням. Позовні вимоги мотивував тим, що 19 липня 2002 року померла [PERSON] у віці сорока двох років. [PERSON] є сином померлої, що підтверджується свідоцтвом про народження. Разом зі своєю матірю за час її життя він мешкав у квартирі [ADDRESS]. Дана квартира не приватизована та належить до комунальної власності міста Миколаєва і складається з двох кімнат житловою площею 42,1 кв.м. та загальною площею 56,0 кв.м. В 2015 році позивач вирішив переукласти договір найму даної квартири з померлої матері [PERSON] на своє імя. Звернувшись до ПП «ЖЕК-10», йому було розяснено, що оскільки [PERSON] не зареєстрований в даній квартирі, то з ним не може бути укладений договір найму даної квартири. Вище вказані обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом. Позивач до судового засідання зявився, позовні вимоги підтримував в повному обсязі, наполягав на задоволенні позову. Представник відповідача до судового засідання зявився, позовні вимоги не визнавав, проти задоволення позову заперечував, суду надав заперечення на позов, в яких пояснив, що спірна квартира [ADDRESS] не приватизована та належить до комунальної власності міста Миколаєва. Рішенням виконавчого комітету Заводської районної ради народних депутатів від 28.01.1994 року за № 16 «Про поліпшення житлових умов» [PERSON], на склад родини з двох осіб була надана двокімнатна квартира з частковими зручностями № 25-а по вул. Декабристів, 31 в м. Миколаєві на склад сімї з двох осіб (вона та син). Вказана громадянка зареєструвалась по вказаній вище квартирі, проте свого сина, [PERSON], 25.04.1984р.н. не вписала в особовий рахунок. Після смерті [PERSON] в даній квартирі продовжив проживати її син [PERSON] Проте, оскільки реєстрація за вказаною квартирою у нього відсутня, у задоволенні даного позову необхідно відмовити. Представник третьої особи до судового засідання не зявився, хоча про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 19 липня 2002 року померла [PERSON] у віці сорока двох років, про що в книзі реєстрації актів про смерть 19 липня 2002 року міським відділом РАГС Миколаївського обласного управління юстиції зроблено запис за № 3499. [PERSON], [INFO] є сином померлої [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії 111 ФП № 367001. Позивач разом зі своєю матірю за час її життя мешкав у квартирі [ADDRESS]. Дана квартира не приватизована та належить до комунальної власності міста Миколаєва і складається з двох кімнат житловою площею 42,1 кв.м. та загальною площею 56,0 кв.м. Балансоутримувачем цієї квартири є ПП «ЖЕК-10». Не зважаючи на те, що [PERSON] померла ще в 2002 році, особовий рахунок по спірній квартирі відкрито на її імя. В 2015 році [PERSON] вирішив переукласти договір найму даної квартири з померлої матері [PERSON] на своє імя. Для цього він звернувся до ПП «ЖЕК-10», де йому було розяснено, що оскільки він не зареєстрований у даній квартирі то з ним не може бути укладено договір найму даної квартири. Пленум Верховного Суду України в п. 9 постанови від 12 квітня 1985 року за № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» розяснив, що, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен зясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сімї наймача, чи зареєстровані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання. Відповідно до ст. 65 Житлового кодексу УРСР, наймач вправі в установленому законом порядку за письмовою згодою всіх членів сімї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків а також інших осіб. На час вселення до квартири [ADDRESS], [PERSON] був неповнолітнім, тому письмова згода на його вселення була непотрібна. [PERSON] піклувалась про нього, вони вели спільне господарство. Після смерті [PERSON], її син [PERSON] постійно проживає в даній квартирі, сплачує квартирну плату, проводить поточні ремонтні роботи. Іншого житла яке б перебувало в його користуванні або власності позивач не має. Вказані вище обставини підтверджуються актом про проживання складеним сусідами з квартир №№ 4, 6, 16, 23 будинку № 31 по вул. Декабристів в м. Миколаєві та засвідченим ПП «ЖЕК-10», квитанціями про оплату комунальних послуг, свідченнями в судовому засіданні свідків [PERSON] та [PERSON] За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved