Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-02 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~31.10.2018 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком №31, що знаходиться по вулиці Чкалова, [PERSON], у місті Миколаєві. Свої вимоги мотивувала тим, що згідно договору купівлі-продажу від 19.09.2006 року вона є власницею будинку №31, розташованого по вулиці Чкалова, [PERSON], місто Миколаїв. Відповідач зареєстрований у вказаному будинку, проте за місцем прописки з 2017 року не проживає, комунальні платежі не сплачує, будь-які його речі у квартирі відсутні. Ухвалою суду від 20.11.2018 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 22.02.2019 р. справу призначено до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Позивач до судового засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно належним чином, надала до канцелярії суду заяву, в якій просила розглянути справу за своєї відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, не заперечувала проти заочного порядку розгляду справи. \~ \~ \~ \~Відповідач до судового засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно належним чином у відповідності до положень ч.11 ст.128 ЦПК України, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов до суду не надав. \~ \~ \~ \~У відповідності до положень ст. 280-281 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення по справі. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши подані документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до наступного. \~ \~ \~ \~Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок №31 по вул. Чкалова в смт Велика Корениха належить [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 19.09.2006 р. \~ \~ \~ \~Згідно довідки Відділу соціально-економічного розвитку мкр. «Велика Корениха» від 20.09.2018 р. №1108 за адресою: [PERSON], вул. Чкалова, 31, зареєстрований, зокрема, [PERSON], [INFO] \~ \~ \~ \~Судом було встановлено, що відповідач у вищезазначеній квартирі не проживає з 2017 року, спірною житловою площею не користується без поважних причин, витрати, пов'язані з оплатою житлово-комунальних послуг [PERSON] не несе, вказане знайшло своє підтвердження дослідженими письмовими доказами по справі, зокрема Актом про не проживання від 26.09.2018 р. \~ \~ \~ \~Дослідивши в сукупності надані докази, суд вважає встановленим факт відсутності [PERSON] у жилому приміщенні спірної квартири, понад року без поважних причин. \~ \~ \~ \~Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. За ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. При цьому під тимчасовою відсутністю розуміються такі випадки, коли особа протягом певного часу не проживає в жилому приміщенні, але інтересу щодо користування ним не втрачає в силу закону. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. \~ \~ \~ \~Вимогами ст.64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належить дружина наймача, їх діти і батьки. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як і наймач та члени його сім'ї. \~ \~ \~ \~Крім того реєстрація у вказаній квартирі відповідача чинить перешкоди реалізації позивачем свого права на приватизацію займаної нею квартири. \~ \~ \~ \~За змістом ст. ст. 3, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, яке набрало законної сили, є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання у цьому будинку. \~ \~ \~ \~Оскільки між позивачем та відповідачем відсутні будь-які договірні відносини з приводу користування житловим приміщенням, останній не проживає та не користуються зазначеною квартирою більше року, суд вважає, що відповідач [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням у будинку №31 по вул.Чкалова\~смт В.Корениха\~ в\~м.Миколаєві,оскільки не проживає в спірній квартирі без поважних причин більше строків, встановлених ст. 71 ЖК України. \~ \~ \~ \~Частина 1 статті 141 ЦПК України передбачає, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відтак, суд приходить до переконання про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача судового збору в розмірі 704,80 грн. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved