Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

31.01.2014 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання права власності на спадщину в порядку спадкування за законом, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - Зідьківська селищна рада Зміївського району Харківської області, управління Держземагенства у Зміївському районі Харківської області, Зміївська державна нотаріальна контора Харківської області. [PERSON] просив визнати за ним право власності на спадщину в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] року в смт. Зідьки Зміївського району Харківської області його батька [PERSON] у вигляді: - 1/2 частини земельної ділянки, площею 0,1500 га, кадастровий № 6321755302:01:004:0004, яка розташована за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням «будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд», що належала померлому згідно Державного акту, серії XI № 125387, від 08.04.2003 року; - 1/4 частин житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що розташовані за адресою: [ADDRESS]; - права та обов'язки забудовника щодо 1/4 частин недобудованого будинку, готовністю 53%, що розташований на території домоволодіння [ADDRESS], а саме: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх вимог [PERSON] вказав, що [INFO] року в сел. Зідьки Зміївського району Харківської області помер його батько [PERSON]. Відповідач по справі - [PERSON] є його матір'ю та дружиною померлого. За життя батько позивача документально був власником: житлового будинку [ADDRESS]; недобудованого будинку, готовністю 53%, який розташований на території домоволодіння [ADDRESS]; та земельної ділянки згідно державного акту, серії ХР № 125387, від 08.04.2003 року, яка розташована за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням «будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд». Після смерті [PERSON] спадщину прийняли [PERSON] та його мати [PERSON], оскільки вони були зареєстровані разом зі спадкодавцем станом на момент його смерті. Взагалі, від шлюбу батьки мали 3-х дітей, однак сестри позивача - [PERSON] та [PERSON] спадщину після смерті батька не приймали (не були зареєстровані в будинку станом на момент смерті батька та не зверталися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини). На спадщину сестри не претендують. Після смерті батька [PERSON] почала переоформляти спадщину, однак їй було вказано на те, що необхідна особиста присутність [PERSON], існують неточності в прізвищах, а також необхідно надати витяг з поземельної книги. Після звернення матері до управління Держкомзему в Зміївському районі Харківської області, їй було надано довідку про вартість та усну відповідь, що інформація в БД АС ДЗК щодо земельної ділянки з вказаним кадастровим номером відсутня, а тому необхідно надати обмінний файл з землевпорядними матеріалами з оформленими результатами робіт або оформити право на спадщину в судовому порядку. Вказане вище спадкове майно належало батькам позивача на праві спільної сумісної власності, оскільки воно було придбане під час перебування у зареєстрованому шлюбі, а тому формально 1/2 частина майна належить матері, хоча і була оформлена документально на батька, а інша 1/2 частина повинна бути розділена між [PERSON] та матір'ю. Рішенням Зміївського районного суду Харківської області від 09.01.2013 року було: - встановлено факт належності померлому [INFO] року [PERSON] наступних правовстановлюючих документів: договору купівлі-продажу, серії ВМЗ № 174659, посвідченого 18.07.1986 року держаним нотаріусом Готвальдівської державне нотаріальної контори Алексеюк Н.М., реєстр № 2054; Витягу з Державного реєстру правочинів № 8785257 від 20.07.2010 року; Витягу Про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26911284 від 04.08.2010 року, виданого КП «Зміївське БТІ», номер запису 192 в книзі; - визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1500 га, кадастровий № 6321755302:01:004:0004, яка розташована за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням «будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд», яка належала померлому [PERSON] згідно Державного акту, серії XI № 125387, від 08.04.2003 року; - визнано за [PERSON] право власності на 3/4 частин житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, які розташовані за адресою: [ADDRESS]; - визнано за [PERSON] права та обов'язки забудовника щодо 3/4 частин недобудованого будинку, готовністю 53%, що розташований на території домоволодіння [ADDRESS], а саме: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Оскільки, у базі даних АС ДЗК відсутня інформація про земельну ділянку, яка є спадковим майном, позивач позбавлений можливості внести відповідні дані до бази АС ДЗК у зв'язку зі смертю [PERSON], позивач був змушений звернутися до суду із даним позовом. У судове засідання [PERSON] не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягав, посилаючись на обставини, викладені в позові. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву, в якій проти задоволення позову [PERSON] не заперечувала, справу просила розглядати за її відсутності. Представник Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області у судове засідання не з'явився, до суду надійшов лист Зідьківського селищного голови Голоднікова П.В., в якому повідомлялося, що Зідьківська селищна рада Зміївського району Харківської області проти позову [PERSON] не заперечує, справу просить розглядати за відсутності її представника. У судове засідання представник управління Держземагенства у Зміївському районі Харківської області не з'явився, до суду надійшли пояснення щодо позову [PERSON], в яких, зокрема, зазначалося, що позивачем не надано доказів того факту, що нотаріальною конторою було йому відмовлено в оформленні спадщини. Заперечень проти позову управління Держземагенства у Зміївському районі Харківської області не надало, справу просили розглядати за відсутності представника. Представник Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області у судове засідання не з'явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином. У зв'язку з неявкою осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального запису. Суд, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що 21.05.1964 року [PERSON] та [PERSON], копія Свідоцтва про народження, серія [NUMBER]) [PERSON] зареєстрували шлюб, актовий запис № 803 /а.с. 9, 29/. Позивач [PERSON] є сином [PERSON] та [PERSON] [PERSON] помер [INFO] року, що підтверджується копією Свідоцтва про смерть, серія [NUMBER], актовий запис № 02 /а.с. 8/. За життя [PERSON] придбав житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS], на підставі Договору купівлі-продажу, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів /а.с. 11, 12/. [PERSON] належним чином оформив своє право власності на вказаний вище будинок, що підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26911284 /а.с. 13/. Як вбачається з копії Акту, складеного у 2010 році КП «Зміївське БТІ», згідно договору купівлі-продажу, посвідченого Готвальдівською державною нотаріальною конторою 18.07.1986 року № 2054, [PERSON] продала [PERSON] житловий будинок. Рішенням виконкому Зідьківської селищної ради № 246 від 09.12.1986 року, копія якого міститься в матеріалах даної цивільної справи, дозволено перебудову житлового будинку. Належно оформлена технічна документація, згідно якої на земельній ділянці повинно бути збудований житловий будинок літ. «А-1» розміром 7,74*10,18 м, веранда 10,18*2,8 м, старий будинок переобладнати в літню кухню та сарай. Фактично на земельній ділянці розпочато будівництво житлового будинку літ. «А-1», розміром 8,50*10,40 м. Загальний процент готовності недобудованого будинку складає 53% /а.с. 16, 17/. 17.12.2013 року інженером КП «Зміївське БТІ» Бойко І.І. було здійснено повторний вихід на об'єкт, розташований за адресою [ADDRESS], за результатами якого було складено відповідний Акт, згідно з яким фактично на земельній ділянці розпочато будівництво житлового будинку літ. «Б-1», розміром 8,50*10,40 м, процентна готовність якого складає 53%. Крім того, на земельній ділянці є старий будинок, літ. «А-1», погріб, вбиральня, душ, огорожа № 1 та № 2, колонка № 3, хвіртка /а.с. 23/. Таким чином, спадкове майно після смерті [INFO] року [PERSON] складається з житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою [ADDRESS], а також з прав та обов'язків забудовника на недобудований будинок, готовністю 53%, розташований за цією ж адресою. Крім того, померлий [PERSON] був власником земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS], площею 0,15 га, з цільовим призначенням «для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд», на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку, серія ХР № 125387 /а.с. 14/. Даний факт не заперечувався та, навпаки, підтверджувався відділом Держземагества у Зміївському районі Харківської області відповідним Витягом з технічної документації та копією листа від 20.02.2014 року № 01-15/540 /а.с. 15/. Відповідно до ч. 1 ст. 60 СК України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Відповідно до ч. 2 ст. 60 СК України, вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. Згідно з ч. 1 ст. 61 СК України, об'єктами права спільної сумісної власності подружжя можуть бути будь-які речі, за винятком тих, які виключені з цивільного обороту. Відповідно до ст. 63 СК України, дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що, оскільки [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі, відповідач має право на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою [ADDRESS], права та обов'язки забудовника на недобудований будинок, готовністю 53%, розташований за цією ж адресою. Відповідно до копії рішення Зміївського районного суду Харківської області від 09.01.2013 року встановлено факт належності померлому [INFO] року [PERSON] наступних правовстановлюючих документів: договору купівлі-продажу, серії ВМХ № 174659, посвідченого 18.07.1986 року держаним нотаріусом Готвальдівської державної нотаріальної контори Алексеюк Н.М., реєстр № 2054; Витягу з Державного реєстру правочинів № 8785257 від 20.07.2010 року; Витягу Про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26911284 від 04.08.2010 року, виданого КП «Зміївське БТІ», номер запису 192 в книзі 3; Визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0,1500 га, кадастровий № 6321755302:01:004:0004, яка розташована за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням: будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що належала померлому згідно Державного акту, серії ХР № 125387, від 08.04.2003 року; Визнано за [PERSON] право власності на 3/4 частин житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що розташований за адресою: [ADDRESS]; Визнано за [PERSON] [PERSON] права та обов'язки забудовника щодо 3/4 частин недобудованого будинку, готовністю 53%, що розташований на території домоволодіння [ADDRESS] а саме: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно /а.с. 30-32/. Як вбачається з копії технічного паспорту та довідки КП «Зміївське БТІ» від 13.01.2013 року № 3474 житловий будинок [ADDRESS] належав на праві приватної власності [PERSON] на підставі дубліката Договору купівлі-продажу, посвідченого Зміївською державною нотаріальною конторою 20.07.2010 року р-р № 2-963. Однак, на даний час 3/4 частина вказаного домоволодіння, а також право забудовника на 3/4 частини будинка літ. «Б-1», який будується на даній земельній ділянці, готовністю 53%, належить [PERSON] на підставі рішення Зміївського районного суду Харківської області від 09.01.2013 року /а.с. 19-21, 22/. З огляду на викладене, вбачається, що до спадкового майна після померлого [PERSON] входить: - 1/2 частина земельної ділянки, площею 0,1500 га, кадастровий № 6321755302:01:004:0004, яка розташована за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням «будівництво і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд», що належала померлому згідно Державного акту, серії XI № 125387, від 08.04.2003 року; - 1/4 частина житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що розташовані за адресою: [ADDRESS]; - права та обов'язки забудовника щодо 1/4 частин недобудованого будинку, готовністю 53%, що розташований на території домоволодіння [ADDRESS], а саме: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Листом Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області від 17.02.2014 року № 281/01-16 повідомлено, що до нотаріальної контори після смерті [PERSON] із заявою про прийняття або відмову від спадщини у встановлений законом шестимісячний термін ніхто із спадкоємців не звертався /а.с. 45/. Як вбачається з копії домової книги [PERSON] проживав та зареєстрований за адресою [ADDRESS], тобто за однією адресою разом з померлим [PERSON] /а.с. 24-26/. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином, [PERSON] в силу ч. 3 ст. 1268 ЦК України вважається таким, що прийняв спадщину після смерті батька [PERSON] Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/. Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно зі ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Відповідно до вимог ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз'яснено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Аналогічне роз'яснення міститься в Листі Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13, а саме зазначено, що у разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. Судом встановлено, що [PERSON] позбавлений можливості оформити своє право на спадщину після смерті батька [PERSON], оскільки до нотаріальної контори необхідно надати витяг з поземельної книги. Після звернення до управління Держкомзему в Зміївському районі Харківської області, було надано довідку про вартість та усну відповідь, що інформація в БД АС ДЗК щодо земельної ділянки, яка належала [PERSON] на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку, відсутня, а тому необхідно надати обмінний файл з землевпорядними матеріалами з оформленими результатами робіт. Порядком здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України № 439 від 06.05.2009 року, передбачено, що нотаріус у разі видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку за наявності витягу з Поземельної книги проставляє на державному акті відмітку про перехід права власності на земельну ділянку. Територіальний орган Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності на неї. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 1021 від 09.09.2009 року «Про затвердження порядку ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі» (зі змінами), відомості з Поземельної книги надаються територіальним органом Держземагентства за місцем розташування земельної ділянки у формі витягу (інформаційної довідки). У разі відсутності в автоматизованій системі даних про відповідну земельну ділянку формування аркушів витягу (інформаційної довідки) здійснюється після внесення до автоматизованої системи відомостей про земельну ділянку. До набрання чинності Закону України «Про державний земельний кадастр», (набрав чинності з 01.01.2013 року) наказом Держкомзему України № 174 від 02.07.2003 року затверджено Тимчасовий порядок ведення державного реєстру земель. Цим наказом запроваджена автоматизована система державного кадастру - АС ДЗК, що містить відомості про правовий режим земель, державну реєстрацію земельних ділянок, кадастрове зонування, кадастрові зйомки, бонітування ґрунтів, економічну оцінку земель, грошову оцінку земельних ділянок, облік кількості та якості земель. У зв'язку з цим відомості з Поземельної книги надаються на основі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку. Складовою цієї документації є матеріали польових геодезичних робіт і план земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки. Відповідно до ст.ст. 26, 27, 22 ЗУ «Про землеустрій», розробниками документації із землеустрою є юридичні та фізичні особи, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою відповідно до закону. Взаємовідносини замовників і розробників документації із землеустрою регулюються законодавством України і договором. Землеустрій здійснюється на підставі: а) рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо проведення робіт Із землеустрою; б) укладених договорів між юридичними чи фізичними особами (землевласниками і землекористувачами) та розробниками документації із землеустрою; в) судових рішень. Таким чином, для внесення інформації про згадану у зверненні земельну ділянку до бази даних АС ДЗК, землевласнику від свого імені необхідно укласти договір з ліцензіатом щодо виконання землевпорядних робіт та виготовлення документації із землеустрою з метою приведення документів на право власності на земельну ділянку у відповідність до вимог чинного законодавства. У зв'язку зі смертю [PERSON] виконання вказаних дій є неможливим. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Отже, враховуючи, що померлий [PERSON] був власником житлового будинку [ADDRESS], за життя розпочав будівництво будинку літ. «Б-1», на що отримав відповідний дозвіл, крім того, померлому належала земельна ділянка, розташована за вказаною вище адресою, площею 0,15 га, [PERSON] є спадкоємцем першої черги за законом, дружина померлого [PERSON] оформила своє право на спадщину на підставі рішення Зміївського районного суду Харківської області від 09.01.2013 року та не заперечувала проти позову [PERSON], інші спадкоємці - [PERSON] та [PERSON] спадщину після смерті батька не приймали та не претендують на неї, а також той факт, що іншим шляхом позивач не має можливості оформити своє право на спадщину, оскільки інформація щодо земельної ділянки, яка належала [PERSON] на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку, в БД АС ДЗК відсутня, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та можливість їх задоволення.

Outcome: approved