Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-28 00:00:00

31.07.2014 року позивач звернувся з позовом про звернення стягнення на нежитлову будівлю, загальною площею 246,9 м.кв. яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ( на підставі договору іпотеки № бн від 11.04.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки та стягнення судових витрат. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладеного кредитного договору № 14МЮ/2007 від 11.04.2007 року [PERSON] отримала кредит в розмірі 71500 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.04.2012 року. Згідно умов зазначеного договору позичальник повинен здійснювати погашення заборгованості щомісячними платежами. В забезпечення виконання зобов'язань позичальника перед банком, останній та відповідач 11.04.2007 року уклали договір іпотеки № бн. Предметом іпотеки є нежитлова будівля, загальною площею 246,9 м.кв. яка розташована за адресою: [ADDRESS], яка належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 327618,75 грн. У зв'язку з порушенням зобов'язань за кредитним договором [PERSON] станом на 24.06.2014 року склалась заборгованість в сумі 423814,27 доларів США, яка складається: заборгованість за кредитом - 110878,03 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом - 158152,23 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 134582,25 доларів США, а також штрафи відповідно до договору: 21,03 доларів США - штраф (фіксована частина), 20180,63 доларів США - штраф (процентна складова). Згідно ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку» позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки. В судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву з проханням слухати справу без нього, а позовні вимоги підтримує в повному обсязі, згоден на заочний розгляд справи. В судове засідання відповідач повторно не з'явився, заперечень по суті позову не надав, хоча про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. В судове засідання [PERSON] не з'явилась, заперечень по суті позову не надала, хоча про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Згідно ст. 33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 7 ч.1 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Згідно ст. 11 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання майновий поручитель відповідає за задоволення вимоги іпотекодержателя нерухомим майном, що є предметом іпотеки. Згідно ст. 39 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, заходи щодо забезпечення збереження предмету іпотеки на період його реалізації, спосіб реалізації предмета іпотеки, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст. 1054 ч.1 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно ст. 1050 ч.1 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Копіями кредитного договору № 14МЮ/2007 від 11.04.2007 року укладеного між позивачем та [PERSON] ( а.с.9-11), іпотечного договору зареєстрованого в реєстрі за №1611 від 11.04.2007 року ( а.с.15-17) та договором про внесення змін до іпотечного договору зареєстрованого в реєстрі за № 5858 21.11.2007 року ( а.с.18) укладених між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та [PERSON] підтверджено наявність кредитного договору між позивачем та [PERSON] та те, що забезпеченням вимог позивача, що витікають з вказаного кредитного договору є нежитлова будівля, загальною площею 246,9 м.кв. яка розташована за адресою: [ADDRESS], яка належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.10.2005 року ( а.с.19). Заставна вартість предмета іпотеки згідно п.12 іпотечного договору визначена сторонами в сумі 327618,75 грн. Умови виконання зобов'язань [PERSON] перед позивачем підтверджені графіком погашення кредиту і відсотків ( а.с.12-14), а розрахунком ( а.с.3-4) підтверджено порушення [PERSON] зобов'язань по поверненню кредиту в зв'язку з чим станом на 24.06.2014 року склалась заборгованість в сумі 423814,27 доларів США, яка складається: заборгованість за кредитом - 110878,03 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом - 158152,23 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 134582,25 доларів США, а також штрафи відповідно до договору: 21,03 доларів США - штраф (фіксована частина), 20180,63 доларів США - штраф (процентна складова). Враховуючи викладене та те, що відповідач та третя особа не надали заперечень та відповідних доказів по суті позову, то згідно до вимог ст. 60 ЦПК України суд знаходить позовні вимоги доведеними та підлягаючими задоволенню. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені останнім судові витрати.

Outcome: approved