Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-21 00:00:00

31.07.2020 року заявник звернувся до суду з заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади, в якій зазначив, що наприкінці 2014 року Славгородською селищною радою Синельниківського району Дніпропетровської області на території ради було виявлено безхазяйну річ, а саме: квартиру [ADDRESS] . 21.05.2015 року нерухому річ взято на облік, про що в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно було внесено запис №5600, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.05.2015 року №37865990. Після цього, радою було подано оголошення у районну газету «Синельниківські вісті» №24 (11533) від 18.06.2015 року про взяття нерухомої речі на облік. Пошук власників нерухомої речі результатів не дав. Згідно з довідкою КП «Синельниківське МБТІ» Дніпропетровської області» від 13.04.2020 року №64, право власності на зазначену нерухому річ в бюро не зареєстровано. Згідно з довідкою від 27.07.2020 року №217923120 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, інформації щодо зазначеної нерухомої речі немає. Згідно з листом регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, відомості про вищевказану нерухому річ у Єдиному реєстрі об`єктів державної власності, відсутні. Станом на момент звернення до суду із даною заявою минуло п`ять років з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. Ніякої інформації щодо власника нерухомої речі до ради не надходило. В зв`язку із викладеним, заявник просить суд передати безхазяйну річ - квартиру [ADDRESS] у комунальну власність Славгородської територіальної громади в особі Славгородської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області. Представником Славгородської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області Сидоренко О.І. до початку судового засідання надано суду заяву про підтримання заяви та розгляд справи без її присутності. До початку проведення судового засідання начальником КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» Головко Л.В. надано суду заяву про розгляд справи без участі представника підприємства. Дослідивши надані докази по справі, судом встановлено наступне. Відповідно до п.7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управляння в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Частинами 1, 2 ст. 335 ЦК України передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. У відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер №37865990від 21 травня 2015 року, квартиру [ADDRESS] , яку перейменовано на [ADDRESS] , згідно розпорядження голови Славгородської селищної ради від 01.02.2016 року (а.с.6), у смт. Славгород Синельниківського району Дніпропетровської області, державним реєстратором реєстраційної служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області Деркач С.В., було взято на облік безхазяйного нерухомого майна за №5600 від 21 травня 2015 року (а.с.7). З метою виявлення власника вищевказаного нерухомого майна в газеті «Синельниківські вісті» за №24 від 18 червня 2015 року Славгородською селищною радою Синельниківського району Дніпропетровської області було опубліковано оголошення про взяття на облік як безхазяйного майна квартири [ADDRESS] (а.с.8). Згідно довідки Комунального підприємства «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської області» за №64 від 13.04.2020 року вбачається, що станом на 31.12.2012 року, на праві особистої власності квартира [ADDRESS] , в бюро не зареєстрована (а.с.9). 20.07.2016 року Комунальним підприємством «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетровської області» було виготовлено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] , замовником якого є Славгородська селищна рада Синельниківського району Дніпропетровської області (а.с.4-5). Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Згідно вимог ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. У відповідності до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими Законами. Згідно ч. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Також за змістом ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності. Таким чином, у розумінні вимог ст. 335 ЦК України та ст. 269 ЦПК України, органом, уповноваженим управляти майном територіальної громади, є Славгородська селищна рада Синельниківського району Дніпропетровської області, де знаходиться безхазяйне нерухоме майно. Дослідженні докази вказують на те, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік державним реєстратором реєстраційної служби Синельниківського міськрайонного управління юстиції Дніпропетровської області 21 травня 2015 року, сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади, а вимога Славгородської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади, задоволенню.

Outcome: approved