Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-29 00:00:00

31 березня 2021 року Дубенська міська рада звернулась до Дубенського міськрайонного суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. В обґрунтування заяви посилається на те, що\~рішенням виконавчого комітету Дубенської міської ради від 21.08.2019 № 327 (зі змінами, внесеними рішенням від 16.01.2020 № 10) було вирішено взяти на облік, як безхазяйне нерухоме майно за адресою [ADDRESS] будівлю цеху загальною площею 1674,7 м.кв. та об`єкт незавершеного будівництва - нежитлову будівлю загальною площею 75.7 м.кв. За заявою Дубенської міської ради будівля цеху та об`єкт незавершеного будівництва - нежитлова будівля були взяті на облік державним реєстратором прав на нерухоме майно, про що свідчать записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна відповідно від 03.01.2020 номер запису 17163 та від 21.01.2020 номер запису 17321. Оголошення про взяття зазначених об`єктів на облік було опубліковане в газеті Замок від 30.01.2020 № 4 (659). Крім чого, листом Дубенської міської ради від 10.02.2020 № 565/05-02-32/20 було повідомлено Регіональне відділення Фонду державного майна України про взяття на облік об`єктів нерухомого майна. Листом Рівненського обласного бюро технічної інвентаризації від 12.12.2019 № 237/1 та від 12.12.2019 № 237 повідомило, що згідно архівних матеріалів бюро станом на 1 січня 2013 року право власності відповідно на будівлю цеху площею 1674,7 м.кв. та об`єкт незавершеного будівництва - нежитлову будівлю площею 75,7 м.кв. (готовність 54%) не зареєстровано. Виконавчим органом міської ради, що уповноважений управляти майном територіальної громади м. Дубно є управління економіки і власності Лубенської міської ради (гіп. 4 п. 1 розділу 3 Положення про управління економіки і власності Дубенської міської ради, затвердженого рішенням Дубенської міської ради від 12.02.2021 № 291), а тому саме воно вправі звергатись до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади м. Дубно. З моменту опублікування оголошення про взяття об`єктів нерухомого майна на облік, як безхазяйних до заявника не надходило жодних звернень від фізичних чи юридичних осіб про можливих власників будівлі цеху та об`єкта незавершеного будівництва - нежитлової будівлі, які розташовані по [ADDRESS] . За таких умов, є всі підстави для звернення до суду із заявою про передачу зазначених безхазяйних нерухомих речей у комунальну власність територіальної громади м. Дубно. Просять передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: будівлю цеху загальною площею 1674,7 м.кв. та об`єкт незавершеного будівництва - нежитлову будівлю загальною площею 75.7 м.кв., які розташовані за адресою [ADDRESS] у комунальну власність територіальної громади м.Дубно. Ухвалою суду від 05.04.2021 відкрито провадження у справі та призначено до судового розгляду за правилами окремого провадження. Представник заявника [PERSON] , згідно поданої заяви, просить провести розгляд справи без участі представника Дубенської міської\~ради,\~заявлені вимоги\~задовольнити. Згідно ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши та дослідивши письмові докази у справі, вважає, що заява підлягає задоволенню, так як обставини викладені в ній знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, виходячи з наступного. Відповідно до\~ст. 293 ЦПК України\~окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності оспорюваних прав. Згідно з п. 7 ч. 2\~ст. 293 ЦПК України\~суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Вiдповiдно до\~ст. 335 ЦК\~Укpаїни безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно з\~ст. 333 ЦПК України\~суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Отже, визнання права на нерухому безхазяйну річ та передання її до комунальної власності забезпечують переведення майна з безхазяйного становища до правового режиму. Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Дубенської міської ради від 21.08.2019 № 327 (зі змінами, внесеними рішенням від 16.01.2020 № 10) було вирішено взяти на облік, як безхазяйне нерухоме майно за адресою [ADDRESS] будівлю цеху загальною площею 1674,7 м.кв. та об`єкт незавершеного будівництва - нежитлову будівлю загальною площею 75.7 м.кв.(а.с. 5, 6). За заявою Дубенської міської ради будівля цеху та об`єкт незавершеного будівництва - нежитлова будівля були взяті на облік державним реєстратором прав на нерухоме майно, про що свідчать записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна відповідно від 03.01.2020 номер запису 17163 та від 21.01.2020 номер запису 17321 (а.с.7, 8). У технічному паспорті на будівлю цеху та нежитлову будівлю по [ADDRESS] замовником технічної інвентаризації зазначена Дубенська міська рада (а.с. 9-17). Оголошення про взяття зазначених об`єктів на облік було опубліковане в газеті Замок від 30.01.2020 № 4 (659) (а.с. 20-21). Листом Дубенської міської ради від 10.02.2020 № 565/05-02-32/20 було повідомлено Регіональне відділення Фонду державного майна України про взяття на облік об`єктів нерухомого майна (а.с. 27). У довідках Рівненського обласного бюро технічної інвентаризації від 12.12.2019 № 237/1 та від 12.12.2019 № 237 зазначено, що згідно архівних матеріалів бюро станом на 1 січня 2013 року право власності відповідно на будівлю цеху площею 1674,7 м.кв. та об`єкт незавершеного будівництва - нежитлову будівлю площею 75,7 м.кв. (готовність 54%) не зареєстровано (а.с. 18, 19). Згідно ст. 29 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать власні (самоврядні) повноваження управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Виконавчими органами сільських, селищних, міських, районних у містах (у разі їх створення) рад у відповідності до цього закону є їх виконавчі комітети, відділи, управління та інші створювані радами виконавчі органи (ч. 1 ст. 11 Закону). Виконавчим органом міської ради, що уповноважений управляти майном територіальної громади м. Дубно є управління економіки і власності Дубенської міської ради (пп. 4 п. 1 розділу 3 Положення про управління економіки і власності Дубенської міської ради, затвердженого рішенням Дубенської міської ради від 12.02.2021 № 291). З моменту опублікування оголошення про взяття об`єктів нерухомого майна на облік, як безхазяйних до заявника не надходило жодних звернень від фізичних чи юридичних осіб про можливих власників будівлі цеху та об`єкта незавершеного будівництва - нежитлової будівлі, які розташовані по [ADDRESS] . Аналізуючи зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що оскільки з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна минуло більше одного року, права на зазначене майно протягом року будь-які особи не заявили та його власника не встановлено, заявником дотримано визначеної законодавством процедури набуття права власності на безхазяйну нерухому річ, наявні визначені законом підстави для передачі безхазяйного нерухомого майна - будівлі цеху загальною площею 1674,7 м.кв. та об`єкт незавершеного будівництва - нежитлової будівлі загальною площею 75.7 м.кв., які розташовані за адресою [ADDRESS] у комунальну власність територіальної громади м. Дубно Рівненської області.

Outcome: approved