Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-17 00:00:00

30.10.2017 року до суду звернулися [PERSON], [PERSON] з позовом до [PERSON] про виділ частки у спільному майні, мотивуючи його тим, що квартира [ADDRESS] є спільною сумісною власністю їх та [PERSON] Відповідач [PERSON] перешкоджає їм користуватись та розпоряджатись своїм майном, періодично змінює замки та не дає ключі від квартири. На даний час за відповідачем рахується заборгованість за комунальні послуги. Крім того, він не доглядає за своїм батьком [PERSON], не піклується про його стан здоров'я і жодної участі в житті батька не приймає. На їх неодноразові пропозиції здійснити обмін або продаж квартири [PERSON] не погоджується. В зв'язку з тим, що на даний час вони не можуть вільно розпоряджатися своїм майном просили суд встановити розмір часток співвласників у майні, що є спільною сумісною власністю, а саме у квартирі №16, що складається з 3-х кімнат житловою площею 34,3 кв.м., у тому числі: 1-а кімната (6) 11,2 кв.м., 2-а кімната (7) 14,3 кв.м., 3-а кімната (5) 8,80 кв.м., кухні (4)площею 5,70 кв.м., ванної кімнати (3) площею 1,90 кв.м., вбиральні (2)1,0 кв.м., площею 6,40 кв.м., будинку [ADDRESS] у розмірі по 1/3 частки квартири кожному. Визнати за [PERSON], [INFO], код РНОКПП [NUMBER], що зареєстрований за адресою: [ADDRESS], право власності на 1/3 частки квартири №16, що складається з 3-х кімнат житловою площею 34,3 кв.м., у тому числі: 1-а кімната (6) 11,2 кв.м., 2-а кімната (7) 14,3 кв.м., 3-а кімната (5) 8,80 кв.м., кухні (4)площею 5,70 кв.м., ванної кімнати (3) площею 1,90 кв.м., вбиральні (2)1,0 кв.м., площею 6,40 кв.м., будинку [ADDRESS]. визнати за [PERSON], [INFO], код РНОКПП [NUMBER], що зареєстрована за адресою: [ADDRESS], право власності на 1/3 частки квартири №16, що складається з 3-х кімнат житловою площею 34,3 кв.м., у тому числі: 1-а кімната (6) 11,2 кв.м., 2-а кімната (7) 14,3 кв.м., 3-а кімната (5) 8,80 кв.м., кухні (4)площею 5,70 кв.м., ванної кімнати (3) площею 1,90 кв.м., вбиральні (2)1,0 кв.м., площею 6,40 кв.м., будинку [ADDRESS] та визнати за [PERSON], [INFO], що зареєстрований за адресою: [ADDRESS], право власності на 1/3 частки квартири №16, що складається з 3-х кімнат житловою площею 34,3 кв.м., у тому числі: 1-а кімната (6) 11,2 кв.м., 2-а кімната (7) 14,3 кв.м., 3-а кімната (5) 8,80 кв.м., кухні (4)площею 5,70 кв.м., ванної кімнати (3) площею 1,90 кв.м., вбиральні (2)1,0 кв.м., площею 6,40 кв.м., будинку [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON] та їх представник [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] щодо задоволення позову заперечували, просили відмовити за безпідставністю. Суд, заслухавши позивачів [PERSON], [PERSON] їх представника [PERSON], відповідача [PERSON] та його представника [PERSON], допитавши свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 03.04.2000 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить квартира [ADDRESS] загальною площею 50,2 кв.м (а.с.12). З технічного паспорту на вищевказану квартиру вбачається, що вона складається з 3-х кімнат житловою площею 34,3 кв.м., у тому числі: 1-а кімната (6) 11,2 кв.м., 2-а кімната (7) 14,3 кв.м., 3-а кімната (5) 8,80 кв.м., кухні (4)площею 5,70 кв.м., ванної кімнати (3) площею 1,90 кв.м., вбиральні (2)1,0 кв.м., площею 6,40 кв.м. (а.с.13-14). Також судом встановлено, що 23.01.2003 року між сторонами було укладено договір конкретного користування, який посвідчений Другою Полтавською нотаріальною конторою та зареєстровано в реєстрі за №2-174, були встановлені частки в квартирі [ADDRESS], що становить по 1/3 частці у кожного з співвласників та встановлено порядок користування даною квартирою (а.с.31). Проте, судом було встановлено, що даний договір не був зареєстрований в ПП ПБТІ «Інвентаризатор» (а.с.15). Також судом встановлено, що 11.01.2018 року позивачі звернулися до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Святецької І.В. з заявою щодо укладення договору відчуження частки квартири [ADDRESS], проте постановою від 11.01.2018 року їм було відмовлено в укладенні договору відчуження частки квартири. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація прав є обов'язковою і права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягаю державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ст.ст. 355, 356 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох або більше осіб із зазначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Згідно з вимогами ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Пояснення свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] суд не бере до уваги, оскільки вони стосуються особистого життя відповідача [PERSON], а не розгляду справи по суті. А тому, на підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON] до [PERSON] про виділ частки у спільному майні підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved