Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-14 00:00:00

31.03.2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання погодженої межі суміжної земельної ділянки. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка , загальною площею 0.2785 га. , призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства , про що видано державний акт на право приватної власності на землю Серія ІІ-ВН №017687 . На даній земельній ділянці розташований належний позивачу на праві приватної власності житловий будинок, про що видано Свідоцтво №1242 на право особистої власності на жилий будинок . В даний час у позивача виникла необхідність відчужити будинок та земельну ділянку, однак для відчуження земельної ділянки йому необхідно встановити межі земельної ділянки та одержати витяг про правовий статус земельної ділянки. За таких обставин [PERSON] звернувшись до ПП «Центр земельних відносин» з приводу встановлення та погодження меж земельної ділянки, відповідно до Державного акта ІІ-ВН №017687. Спеціалістом ПП «Центр Земельних відносин» були складені акти встановлення та погодження меж земельної ділянки . Суміжні землевласники та землекористувачі погодили межі земельної ділянки , а відповідач [PERSON], який є спадкоємцем домогосподарства по [ADDRESS] - відмовився. У зв'язку з тим, що відповідач не погоджує межу земельної ділянки позивач не має можливості підготувати всі належні документи для відчуження земельної ділянки. Така обставина позбавляє позивача можливості здійснити державну реєстрацію права власності на земельну ділянку. В судове засіданні позивач [PERSON], представник позивача [PERSON] заявлені вимоги підтримала з підстав викладених у позові та просили їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала. Надала до суду заперечення в якому просить у задоволенні позову відмовити. Суд, вислухавши учасників судового процесу, дослідивши докази по справі, приходить до висновку, що є підстави задовольнити позов. Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] померла [INFO] (а.с.7). Згідно акту про встановлення та погодження меж земельної ділянки [PERSON] вбачається, що дана земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, ведення особистого селянського господарства, що закріплено межовими знаками (а.с.8) З технічного паспорту вбачається наявність житлового будинку, який відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом належить [PERSON](9-10). Технічним паспортом на садибний одноквартирний житловий будинок [ADDRESS] підтверджується право власності за позивачем [PERSON](16-18). З довідки № 57 від 04.03.2014 року виданої Брацлавською селищною радою, Немирівського району вбачається, що власником 3/5 частини житлового будинку в [ADDRESS],є [PERSON], який проживає в [ADDRESS] (а.с.22). З пояснень відповідача, суду стало відомо, що [PERSON] державний акт на земельну ділянку не оскаржував. Згідно ч.1 ст. 96 ЗК України землекористувач зобов'язаний не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. Відповідно до ст..4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно, право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальним спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном. На підставі викладеного,

Outcome: approved