Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-09 00:00:00

29.10.2019 р [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] про стягнення майнової шкоди в розмірі 17 004 грн та судових витрат. В позовній заяві позивачка вказала, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS] , який обладнаний індивідуальним водопостачанням, газовим опаленням та каналізацією. 09.12.2018 р між нею та відповідачем було укладено письмовий договір оренди житла, згідно якого позивачка надала в користування (проживання) відповідачу частину житлового будинку [ADDRESS] , а саме: кімнату, кухню, прихожу, коридор та санвузол, загальною площею 47,2 кв.м. і сантехнічні комунікації в робочому стані: насосну станцію для подачі води, твердопаливний титан, каналізаційні труби та септик, систему газового опалаення (газовий котел). Орендар зобов`язався за власний рахунок здійснювати профілактичне обслуговування та ремонт майна і обладнання, що орендується, і взяв на себе ризик випадкового знищення або пошкодження об`єктів оренди чи його частини . У січні 2019 року вона виявила, що відповідач свідомо протягом тривалого часу в період морозів відключив опалення, в результаті чого було заморожено водопровід, каналізацію, систему опалення, які стали непридатними для використання без проведення відповідного відновлювального ремонту. Добровільно провести ремонт по відновленню систем водопостачання, опалення та каналізації відповідач відмовився, уникає зустрічі, не відповідає на телефонні дзвінки. Тому просить позов задовольнити. Відповідач [PERSON] належним чином повідомлений про розгляд справи у спрощеному позовному провадженні, не подав суду клопотання про розгляд справи за його участю, письмового відзиву на позовну заяву не подав. У заяві до суду позивачка не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі. У зв`язку з наведеним суд приходить до висновку, що відповідно до ст. 280 ЦПК України у справі можливо ухвалити заочне рішення. Дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного. Згідно з положеннями статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (частина перша статті 319 ЦК України). Згідно із частиною першою статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Згідно із частиною першою статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. За договором найму (оренди) житла одна сторона -власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] , що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 21636264 від 22 січня 2009 року (а.с.4). 09 грудня 2018 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір оренди житла. За цим договором [PERSON] передала в платне користування [PERSON] частину будинку, що складається з кімнати, кухні, прихожої, коридору та санвузола, загальною площею 47,2 кв.м., а також сантехнічні комунікації в робочому стані: насосну станцію для подачі води, твердопаливний титан, каналізаційні труби та септик, систему газового опалаення (газовий котел). Орендар зобов`язався за власний рахунок здійснювати профілактичне обслуговування та ремонт майна і обладнання, що орендується, і взяв на себе ризик випадкового знищення або пошкодження об`єктів оренди чи його частини (а.с.5). Відповідно до вимог статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до статті 614 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання. Відповідно до частини першої та пункту 1 частини другої статті 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є, зокрема, втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки). Згідно з частиною першою статті 1166 ЦК України майнова шкода завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної особи або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. З Акту від 27.01.2019 р, складеного інженером-будівельником [PERSON] в присутності власника будинку [PERSON] та свідків [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , вбачається, що внаслідок відключення опалення в частині будинку (кімната, кухня та санвузол) [ADDRESS] було заморожено систему опалення, водопровід та каналізацію. Система опалення, водопровід та каналізація в результаті пошкоджень (утворення тріщин) стали непридатними для подальшого використання без проведення відповідного відновлювального ремонту. Потребують заміни: радіатори опалення чавунні - 40 секцій, крани радіаторні зворотні 5 шт, труби сталеві неоцинковані діаметром 20 мм- 4 м, водяний змішувач 1 шт, кран на змішувач 1 шт, труби поліетиленові напірні діаметром 20 мм 2 м, кран на змішувач 20 мм 1 шт, сифон для раковини діаметром 50 мм 1 шт (додається). Із зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва від 20 лютого 2019 року вбачається, що поточний ремонт-відновлення системи опалення та водопостачання житлового будинку [ADDRESS] становить 17 004 гривень (а.с.7-10, 11-19). Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування якщо вона доведе, що шкоду завдано не з її вини (частина друга статті 1166 ЦК України). Відповідальність за завдану шкоду може наставати лише за наявності підстав, до яких законодавець відносить: наявність шкоди; протиправну поведінку заподіювача шкоди; причинний зв`язок між шкодою та протиправною поведінкою заподіювача; вину. За відсутності хоча б одного із цих елементів цивільно-правова відповідальність не настає. В пункті 2 Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами цивільних справ за позовами про відшкодування шкоди» № 6 від 27 березня 1992 року визначено, що розглядаючи позови про відшкодування шкоди, суди повинні мати на увазі, що шкода, заподіяна особі і майну громадянина, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний зв`язок та є вина зазначеної особи. Згідно статті 779 ЦК України, наймач зобов`язаний усунути погіршення речі, які сталися з його вини (частина перша), а у разі неможливості відновлення речі наймодавець має право вимагати відшкодування завданих йому збитків (частина друга). Наймач не відповідає за погіршення речі, якщо це сталося внаслідок нормального її зношення або упущень наймодавця (частина третя). Частиною першої статті 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму, наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Відповідно до умов досліджуваного договору, [PERSON] прийняв в користування для проживання частину будинку, що складається з кімнати, кухні, прихожої, коридору та санвузла загальною площею 47,2 кв.м., а також сантехнічні комунікації: насосну станцію для подачі води, твердопаливний титан, каналізаційні труби та септик, систему газового опалення (газовий котел Житомир) за адресою [ADDRESS] . Система електро, водопостачання, каналізація та газове опалення знаходяться в робочому стані. Орендар зобов`язався здійснювати за власний рахунок профілактичне обслуговування та поточний ремонт майна та обладнання, що орендується (а.с.5). Орендодавець має право здійснювати перевірку використання орендарем житла та майна, що орендується (а.с.5). За нормами статті 158 ЖК УРСР, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір оренди житла між [PERSON] та [PERSON] укладений 09 грудня 2018 року. Договором оренди житла від 09.12.2018 року визначено, що орендар прийняв в користування сантехнічні комунікації: насосну станцію для подачі води, твердопаливний титан, каналізаційні труби та септик, систему газового опалення (газовий котел Житомир) за адресою [ADDRESS] . Система електро, водопостачання, каналізація та газове опалення знаходяться в робочому стані. Відповідно до частини першої статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до частини першої, п`ятої, шостої статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Відповідач не надав суду жодних доказів на спростування позовних вимог. Згідно статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved