Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-23 00:00:00

\~\~\~\~\~\~ 30 серпня 2017 року, представник позивача [PERSON], звернувся до суду з даним позовом, в якому просив суд, визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку № 12-а, площею 0,03 га, для ведення садівництва, що розташована на території Прилиманської сільської ради, СТ «Будівельник», Овідіопольського району, Одеської області, посилаючись на те, що маючи намір присвоїти кадастровий номер земельної ділянки йому було відмовлено у розробці технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ПП «Фаренгейт-Овідій», оскільки у нього відсутні документи які підтверджують право власності на земельну ділянку № 12-а площею 0,03 га, цільове призначення для ведення садівництва. В судове засідання представник позивача [PERSON], не з`явився, про дату, час та місце слухання справи був повідомлені належним чином, однак на адресу суду надіслав заяву, в якій він повністю підтримав позов, просив його задовольнити та слухати справу за його відсутності (а.с. 48). Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, надіславши до суду своє письмове клопотання, в якому визнала позов повністю та просила суд, слухати справу за її відсутності (а.с. 46). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити з наступних підстав. \~\~\~\~\~ Статтею 328 ЦК України, передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ч.1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності (ч.ч. 1-2 ст. 358, ст. 361 ЦК України). Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Частиною 4 ст. 120 ЗК України, встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Крім того, Верховний Суд України у постанові від 19.02.2014 року зазначив, що у силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України - всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Виходячи із цих положень, правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. Суд встановив, що на підставі договору купівлі - продажу від 20.09.2002 року, серії та номер: ВАВ № 148984 посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] (зареєстровано в реєстрі за № 4255), [PERSON] та [PERSON] купили в рівних частинах садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться на території Прилиманської сільської ради, СК «Будівельник», за № 12, Овідіопольського району, Одеської області (а.с. 7). Також на підставі договору купівлі - продажу від 20.09.2002 року, серії та номер: ВАВ № 148983 посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] (зареєстровано в реєстрі за № 4256), [PERSON] та [PERSON] купили в рівних частинах земельну ділянку, площею 0,060 га, для ведення садівництва, що знаходиться на території Прилиманської сільської ради, СК «Будівельник», за № 12, Овідіопольського району, Одеської області. (а.с. 8). Рішенням виконкому Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області від 30.06.2015 року за № 27, було присвоєно земельній ділянці площею 0,03 га та садовому будинку в СТ «Будівельник», Прилиманської сільської ради, Овідіопольського району, Одеської області номер 12 а, які належать [PERSON] (а.с. 9). Ухвалою Овідіопольського районного суду від 05.10.2016 року по справі № 509/2266/16-ц, яка набрала законної сили 11.10.2016 р. було визнано мирову угоду укладену між [PERSON] та [PERSON], за умовами якої: виділено в натурі та в окреме господарство [PERSON] приміщення, будівлі та споруди: будинок під літ. «А-2», в який входять приміщення на першому поверсі\~«2-1» - тамбур, площею 2,0 кв.м., «2-2» туалет\~2,0 кв.м., «2-3» гостьова кімната\~29,8 кв.м., «2-4» ванна\~3,2 кв.м.; на другому поверсі: «2-5» літн. кл.\~6,7 кв.м., «1-6» житлова\~18,0 кв.м., «1-7» житлова\~14,3 кв.м.; Загальна площа складає 76,0 кв.м. Літ. «I» гараж\~44,8 кв.м. Споруди: літ. «В» вбиральня, №1-2, що розташовані за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада,\~СК «Будівельник», №12, виділено в натурі та в окреме господарство [PERSON] приміщення, будівлі та споруди: будинок під літ. «А-2», в який входять приміщення на першому поверсі: «1-1» - передпокій, площею 9,0 кв.м., «1-2» санвузол\~3,7 кв.м., «1-3» житлове\~15,8 кв.м., «1-4» кухня12,1 кв.м.; на другому поверсі: «1-5» літн. кл.\~11,5 кв.м., «1-6» веранда\~16,2 кв.м., «1-7» житлове\~15,0 кв.м.; літ. «I» гараж\~44,8 кв.м. Загальна площа складає 83,3 кв.м.; споруди: літ. «Б» вбиральня, №3-4, що розташовані за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н., Прилиманська сільська рада,\~СК «Будівельник», №12 (а.с. 10,11). 25.04.2017 року КП «Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації» [PERSON] виготовило технічний паспорт на садовий будинок № 12-а, що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада,\~СТ «Будівельник». Враховуючи вищезазначені документи на садовий будинок, 24.07.2017 року позивач зареєстрував своє право власності на садовий будинок, загальною площею 120,6 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада,\~СТ «Будівельник», будинок 12 а. що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер: 92650033 від 24.07.2017 року) виданих КП «Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації» (а.с. 12-16). На підставі договору від 15.06.2015 року № 3255 з позивачем, ПП «Фаренгейт Овідій» виконав топографо геодезичні роботи по зйомці земельної ділянки площею 0,060 га, для ведення садівництва, що знаходиться на території Прилиманської сільської ради, СК «Будівельник», за № 12, Овідіопольського району, Одеської області (право власності за позивачем та відповідачем підтверджується договором купівлі - продажу від 20.09.2002 року, серії та номер: ВАВ № 148983) на підставі чого був складний технічний звіт з проведення геодезичних робіт. Дослідивши дані отриманні з Публічної кадастрової карти України та технічного звіту було встановлено, що відповідач вже оформив право власності площею 0,03 га земельної ділянки розташованої на території Прилиманської сільської ради, СК «Будівельник», за № 12, Овідіопольського району, Одеської області, кадастровий номер 5123783500:01:001:0386, при цьому на теперішній час залишається не вирішене питання щодо оформлення права власності за позивачем на земельну ділянку номер 12 а, площею 0,03 га, для ведення садівництва, розташованої за адресою: СТ «Будівельник», Прилиманська сільська рада, Овідіопольський район, Одеська область. На підставі викладеного, суд дійшов висновку про обґрунтованість позову та необхідності його задоволення.

Outcome: approved