Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-05 00:00:00

29.11.2018р. позивач [PERSON] звернулася до Червонозаводського районного суду м. Харкова з позовом до Приватного багатопрофільного підприємства «Спектр», в якому просила стягнути з відповідача на її користь заборгованість з орендної плати за користування приміщення №1: нежитловими приміщеннями підвалу №53-1, №53-2, №53-4, №53-5, ХІІІ в літ. «А-4», які знаходяться в м. Харків по вул. Сумська, буд.59, загальною площею 82,3 кв. м. у розмірі 504\~000 грн. ,яка складається: з несплаченої орендної плати в розмірі 480\~000 грн. та з штрафних санкцій в розмірі 24\~000 грн. В обґрунтування\~своїх вимог\~позивач [PERSON]\~зазначила,\~що 25.11.2017р.\~між нею\~та відповідачем\~було укладено\~договір оренди,\~за яким\~вона передала\~Приватному багатопрофільному\~підприємству «Спектр»\~в оренду\~приміщення №1.\~Згідно з\~п.1.2\~Договору оренди\~приміщення №1\~в оренду\~було передано\~нежитлові приміщення\~підвалу №53-1,\~№53-2,\~№53-4,\~№53-5,\~ХІІІ в\~літ.\~«А-4»,\~які знаходяться\~в м.\~Харків по\~вул.\~Сумська,буд.59,\~загальною площею\~82,3\~кв.\~м.\~Вказане приміщення\~належить позивачу\~згідно з\~договором купівлі-продажу\~між [PERSON]\~та позивачем\~від 23.10.2017\~року,\~який був\~посвідчений приватним\~нотаріусом [PERSON]\~та зареєстровано\~в реєстрі\~за №\~2048.\~Відповідач розпочав\~ремонтні роботи\~в орендованому\~приміщенні,\~але не\~сплачував орендну\~плату з\~першого місяця.\~На звернення\~позивача щодо\~необхідності сплати\~орендної плати,\~директор ПБП\~Спектр попросив\~зачекати два\~місяці та\~пообіцяв,\~що потім\~в повному\~обсязі буде\~сплачена заборгованість.\~Письмово така\~домовленість між\~позивачем та\~відповідачем не\~була зафіксована.\~Станом на\~момент подачі\~позовної заяви\~до суду\~з боку\~відповідача не\~сплачено жодної\~суми орендної\~плати.\~19\~вересня 2018\~року позивач\~звернулась до\~ПБП Спектр\~з вимогою\~про сплату\~всієї суми\~заборгованості.\~Вказана вимога\~була особисто\~вручена директору\~ПБП Спектр\~[PERSON],\~який є\~директором згідно\~з наказом\~та Статутом\~ПБП Спектр.\~Відповідно до\~вимоги про\~сплату заборгованості\~за оренду\~від 19.09.2018\~року був\~встановлений строк 30 (тридцять) днів з моменту отримання. Вказана вимога була отримана директором 21 вересня 2018 року, що підтверджується його підписом на екземплярі позивача. Тому позивач просила стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилася до суду, про розгляд справи повідомлялася своєчасно і належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, просила задовольнити позов у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомив. 06.02.2019 до суду надійшла заява від директора ПБП Спектр [PERSON] в якій відповідач визнає позов у повному обсязі. Враховуючи, що в судове засідання не з'явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, 25 листопада 2017р. [PERSON] та ПБП «Спектр» уклали договір оренди приміщення №1, відповідно до якого орендодавець надав орендатору ПБП «Спектр» у строкове платне користування нежитлові приміщення підвалу №53-1, №53-2, №53-4, №53-5, ХІІІ в літ. «А-4», які знаходяться в м. Харків по вул. Сумська,буд.59, загальною площею 82,3 кв. м., а орендатор зобовязався сплачувати орендодавцю орендну плату. Згідно п.4.1 Договору оренди приміщення № 1 - строк оренди складав 24 місяців з моменту прийняття Приміщення за [PERSON] прийому-передачі, тобто з 25 листопада 2017 року по 25 листопада 2019 року. п.п. 5.1, 5.2 Договору оренди приміщення № 1 визначено, що орендна плата сплачується Орендарем не пізніше 25 числа кожного місяця на розрахунковий рахунок Орендодавця або особисто Орендодавцю і складає 40 000 грн. 00 копійок. 19.08.2018 [PERSON] було направлено на адресу ПБП «Спектр» претензію про погашення боргу за договором оренди приміщення №1 від 25.11.2018 року. Згідно п.8.1.1 Договору оренди приміщення № 1 - порушенням Договору є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом цього договору. Згідно п.8.1.2 Договору оренди приміщення № 1 - у випадку порушення строків своєчасної сплати орендної плати, Орендар зобовязується сплатити штрафні санкції в розмірі 5% від суми заборгованості. Проте, як посилається в позовній заяві позивач, ПБП «Спектр» станом на день звернення до суду заборгованість за договором оренди йому не сплатив. Згідно наданого позивачем розрахунку, загальна сума заборгованості за Договором оренди приміщення № 1 від 25.11.2017 року складає 504 000 грн., які складаються з: 480 000 грн. заборгованості за оренду приміщення та 24 000 грн. штрафні санкції. Станом на 26 листопада 2018 року заборгованість за Договором оренди приміщення № 1 від 25.11.2017 року складає: 25 грудня 2017 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок; 25 січня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок; 25 лютого 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок; 25 березня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок; 25 квітня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок; 25 травня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок; 25 червня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок; 25 липня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок; 25 серпня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок; 25 вересня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок; 25 жовтня 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок; 25 листопада 2018 року - 40 000 (сорок тисяч) гривень 00 копійок. Загальна сума заборгованості за 12 місяців оренди складає 480 000 тисяч. Відповідно до п.8.1.2 Договору оренди приміщення № 1 - у випадку порушення строків своєчасної сплати орендної плати, Орендар зобовязується сплатити штрафні санкції в розмірі 5% від суми заборгованості, що складає 24 000 гривень. Загальна сума заборгованості за Договором оренди приміщення № 1 від 25.11.2017 року складає 504 000 грн., які складаються з: 480 000 грн. заборгованості за оренду приміщення та 24 000 грн. штрафні санкції. Відповідно до ч.1\~ст.759 ЦК України\~за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно з п.5\~ст.762 ЦК України\~плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Згідно з\~ст.526 ЦК України\~зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу. Відповідно до вимог ч.1\~ст.612 ЦК України\~боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором. Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач заборгував [PERSON] за вищезазначеним договором оренди грошові кошти за період з 25 листопада 2017 року по 29 листопада 2018 року у розмірі 504\~000 грн. Також, відповідно до ч.4\~ст.206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.\~\~\~\~\~\~ За таких обставин, враховуючи вище визначене, з урахуванням визнання позову відповідачем, враховую, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідно до вимогст.141 ЦПК України\~суд стягує з відповідача на користь позивача, сплачені ним судові витрати у розмірі 5392 грн. 40 коп.

Outcome: approved