Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-08 00:00:00

30.07.2015 року ХМР звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою №39 по вул. Дружби Народів, 267 в м. Харкові; зняти відповідачів з реєстраційного обліку у спірній квартирі. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що ХМР як власник будинку №267 по вул. Дружби Народів, має право на звернення з позовом про втрату права відповідачів користування майном. Відповідачі у спірній квартирі не проживають більше півроку, станом житла ніхто не цікавиться. Отже, відповідачі протягом тривалого проміжку часу у спірній квартирі не проживають, тому підлягають визнанню такими, що втратили право користування житлом та зняттю з реєстрації. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, надав пояснення відповідно до викладених в позові вимог, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідачі не зявилися, про день та місце слухання справи були повідомлені належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомили. Представник Київського РВ у м. Харкові ГУДМС України в Харківській області не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, щодо вирішення спору поклався на розсуд суду. Суд розглядає справу у відсутність відповідачів відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України. Суд, вислухавши представника позивача, показання свідка, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 15, ст. 30 ЖК УРСР, відповідні сільські, селищні, міські ради, їхні виконавчі комітети здійснюють державний контроль за використанням і схоронністю житлового фонду. Згідно з ч. 1 ст. 60 ЗУ «Про місцеве самоврядування», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, в тому числі житловий фонд. Відповідно до ст. 327 ЦК України, у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. На підставі рішення 12 сесії Харківської міської ради народних депутатів 1 скликання від 28.09.1992 року «Про комунальну власність міста» житловий будинок по вул. Дружби народів, 267, є обєктом комунальної власності територіальної громади м. Харкова та відображається на балансі комунального підприємства «Жилкомсервіс» відповідно до розпорядження управління комунального майна та приватизації від 28.02.2007 року №193 (а.с. 9-16) Відповідно до листа КП «Жилкомсервіс» від 24.04.2015 року, повторним виходом на місце до квартири [ADDRESS], 21.04.2015 року робітниками дільниці №15 КП «Жилкомсервіс» було складено акт обстеження, з якого свідчить, що в квартирі протягом тривалого часу ніхто не проживає, квартира перебуває у неналежному санітарно-технічного стані. Згідно з довідкою КП «Жилкомсервіс» від 17.03.2015 року, від 23.03.2015 року, квартира [ADDRESS], не приватизована, двокімнатна, ізольована, загальною площею 46,1 м2, житловою площею 27,3 кв.м. За вказаною адресою зареєстрований: - [PERSON], [INFO], зареєстрована з 27.07.1990р. по теперішній час; - [PERSON] [INFO], зареєстрований з 29.05.1996 року по теперішній час; - [PERSON], [INFO], зареєстрований з 04.09.1998 року по теперішній час. Згідно з довідкою про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг станом на 18.03.2015 року заборгованість становить 5659 грн. 35 коп. З виходом на місце 03.03.2015р., працівниками дільниці було складено акт обстеження з якого свідчить, що в квартирі протягом тривалого часу ніхто не проживає, квартира перебуває в неналежному стані (а.с. 22,23,28). Згідно з актом обстеження дільниці №15 КП «Жилкомсервіс» від 03.03.2015 року, вхідні двері в квартиру [ADDRESS], відкриті, замок відсутній, скло вікон квартири розбиті, повністю відсутня сантехнічне обладнання, меблі розбиті. Видно сліди перебування наркоманів. Службою УГГ Київського району було проведено відключення квартири № 39 від системи газопостачання. Представниками підприємства КП «ХТМ», КП «Вода» була відключена подача холодної та гарячої води в квартиру. Представниками підприємства КСП «Харківміськліфт» була припинена подача електроенергії на квартиру. Після проведених робіт вікна квартири були забиті фанерою, вхідні двері в квартиру були забиті, опечатані (а.с 26-27). Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що працює начальником дільниці КП «Жилкомсервіс». Квартира [ADDRESS], є двохкімнатною, знаходиться в нежитловому стані на першому поверсі. Квартира видавалась на підставі ордеру сімї з трьох чоловік. У січні 2015 року зясувалось, що двері, вікна цієї квартири розбиті, в ній збирається якась компанія для пияцтва. Вона визвала аварійну бригаду, забили вікна, двері, відключили газ, воду, електроенергію. Квартиру опечатано. Оформлялось це актом, службовою запискою. Ніхто та не проживає, ніхто з приводу квартири не приходив. В квартирі розбито меблі, сантехніки немає. В судовому засіданні встановлено, що відповідачі з січня 2015 року в квартири [ADDRESS], і з того часу ніякого звязку з житлом не підтримували, квартира знаходиться в занедбаному стані, сантехніка відсутня, двері, вікна квартири розбиті, замок відсутній. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК УРСР, якщо особа не мешкає в спірному житловому приміщенні більше шести місяців, без поважних причин, по суду може бути визнано таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Враховуючи, що відповідачі добровільно вибули зі спірної квартири, звязку з житлом не підтримують, то відповідачі вважаються такими, що втратили право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного, позовні вимоги про визнання відповідачів такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням, підлягають задоволенню. Відповідно до ст.ст. 7, 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» від 11.12.2003 року реєстрація місця проживання чи місця перебування особи здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації фізичних осіб, зокрема, на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Враховуючи, що позовні вимоги про визнання відповідачів такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням задоволені, то відповідно до ч. 1 ст. 7 вказаного Закону це і є підставою для зняття уповноваженим органом з реєстрації місця проживання відповідачів, тому позовні вимоги щодо зняття з реєстрації місця проживання заявлені передчасно, позивач фактично просить вирішити питання, які відносяться до компетенції органів державної влади. У звязку з цим, у суду не має законних підстав для задоволення позовних вимог в частині зняття з реєстрації відповідачів, тому вимоги в цій частині задоволенню не підлягають. Суд постановляє рішення в межах заявлених вимог та на підставі наявних у справі доказів.

Outcome: partial