Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-05 00:00:00

30 вересня 2014 року позивачка [PERSON] звернулася до Краматорського міського суду Донецької області з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона є власницею жилого будинку [ADDRESS] , згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 20.07.1999 року, укладеного між нею та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 2419. Даний будинок знаходиться на земельний ділянці площею 0,0509 га., та в договорі купівлі-продажу було зазначено, що вона може отримати державний акт на землю у відділі земельних ресурсів Краматорської міської ради народних депутатів. На момент укладання цього договору для переходу права власності на земельну ділянку, на який розташований будинок [ADDRESS], законодавством України не було передбачено обов'язковість укладання окремого правочину. Дана земельна ділянка була оформлена на відповідача [PERSON], згідно державного акту на право приватної власності на землю Ш-ДН № 105743 від 05.05.1997 року. Для того, щоб право власності на земельну ділянку перейшло на її ім'я необхідно оформити договір купівлі-продажу на земельну ділянку між відповідачем та нею, а після цього переоформити на неї. Однак де знаходиться [PERSON] нікому не відомо. Просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0509 га із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських приміщень , розташовану за адресою [ADDRESS] В судове засідання представник позивача [PERSON] не з'явився, але надав суду заяву, у якій просить слухати справу за його відсутності, просить задовольнити пред'явлені позовні вимоги у повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином, повідомлень про причини неявки від відповідача не надійшло, відповідно до ч.9 ст.74 відповідач викликався в суд через оголошення у пресі - газету «Урядовий кур'єр» № 191 від 16.10.2014 року, згідно ст. 224 ЦПК України, суд на підставі наявних у справі доказів, вважає можливим ухвалити заочне рішення. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані суду докази у справі, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заявленого позову [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку у повному обсязі з таких підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян на юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди не дійсною; визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом способів. Згідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та умовах, встановлених для попереднього землевласника. Судом встановлено, що [PERSON] було видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку Ш-ДН № 105743 від 05.05.1997 року , згідно якого йому передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0509 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 3-№0152. Згідно договору купівлі-продажу жилого будинку від 20.07.1999 року посвідченого нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 2419 жилий будинок, розташований в [ADDRESS] передано у власність покупцю [PERSON]. Договір купівлі-продажу зареєстровано у БТІ м. Краматорська 20.07.1999 року , реєстраційний номер № 17050-І. Відсутність у [PERSON] можливості оформити договір купівлі-продажу на земельну ділянку по вул. Мартенівській, 2 у м. Краматорську позбавляє позивача можливості отримати право власності на земельну ділянку. У зв'язку з чим справа вирішується у судовому порядку. На підставі наведеного, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню шляхом визнання за позивачем [PERSON] право власності щодо земельної ділянки площею 0,0509 га, яка розташована за адресою [ADDRESS]

Outcome: approved