Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-21 00:00:00

31 липня 2018 року [PERSON], [PERSON] звернулись в Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська з позовом до [PERSON], який уточнили до початку судового засідання, та в якому просять поділити в натурі домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS], яке на праві спільної часткової власності належить [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Виділити [PERSON] в натурі в окремий самостійний об'єкт нерухомого майна 35/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], до складу якого входить: житловий будинок Б-1, загальною площею 54,7 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м. з приміщеннями: коридор 1-1, площею 2,6 кв.м., санвузол 1-2, площею 2,4 кв.м., коридор 1-3, площею 5,0 кв.м., кухня 1-4, площею 6,2 кв.м., житлова кімната 1-5, площею 10,0 кв.м., житлова кімната 1-6, площею 10,0 кв.м., житлова кімната 1-7, площею 13,9 кв.м., житлова кімната 1-8, площею 7,3 кв.м.; навіс б3-1, підвал п/д, водопровід № 1, огорожа № 2, 1/2 частина воріт № 3, 1/2 частина зливної ями № 5, 1/3 частина тротуару І. Виділити [PERSON] в натурі в окремий самостійний об'єкт нерухомого майна 29/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], до складу якого входить: квартира № 2, загальною площею 51,7 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м. у житловому будинку А-1 з приміщеннями: коридор 2-1, площею 7,0 кв.м., кухня 2-2, площею 5,6 кв.м., житлова кімната 2-3, площею 7,4 кв.м, житлова кімната 2-4, площею 21,8 кв.м, кухня 2-5, площею 9,9 кв.м; сарай Г-1, 1/2 частина воріт № 3, 1/2 частини огорожі № 4, 1/2 частина зливної ями № 5, 1/3 частина тротуару І. Виділити [PERSON] в натурі в окремий самостійний об'єкт нерухомого майна 36/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS], до складу якого входить:квартира №1, загальною площею 55,9 кв.м., житловою площею 28,4 кв.м. у житловому будинку А-1 з приміщеннями: коридор 1-1-, площею 2,3 кв.м., ванна 1-2, площею 2,9 кв.м., коридор 1-3, площею 7,2 кв.м., кухня 1-4, площею 9,8 кв.м., житлова кімната 1-5 площею 21,2 кв.м., житлова кімната 1-6, площею 7,2 кв.м.; кухня 1-7, площею 5,3 кв.м.; ганок, літня кухня В-1, вбиральня Д-1, 1/2 частина огорожі № 4, зливна яма № 6, хвіртка № 7, 1/3 частина тротуару І. Визнати за [PERSON], РНОКПП [NUMBER], право власності в цілому на самостійний об'єкт нерухомого майна - на житловий будинок, до складу якого входить: житловий будинок Б-1, загальною площею 54,7 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м. з приміщеннями: коридор 1-1, площею 2,6 кв.м., санвузол 1-2, площею 2,4 кв.м., коридор 1-3, площею 5,0 кв.м., кухня 1-4, площею 6,2 кв.м., житлова кімната 1-5, площею 10,0 кв.м., житлова кімната 1-6, площею 10,0 кв.м., житлова кімната 1-7, площею 13,9 кв.м., житлова кімната 1-8, площею 7,3 кв.м; навіс б3-1, підвал п/д, водопровід № 1, огорожа № 2, 1/2 частина воріт № 3, 1/2 частина зливної ями № 5, 1/3 частина тротуару І. Визнати за [PERSON], РНОКПП [NUMBER], право власності в цілому на самостійний об'єкт нерухомого майна - на житловий будинок, до складу якого входить: квартира № 2, загальною площею 51,7 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м. у житловому будинку А-1 з приміщеннями: коридор 2-1, площею 7,0 кв.м., кухня 2-2, площею 5,6 кв.м., житлова кімната 2-3, площею 7,4 кв.м, житлова кімната 2-4, площею 21,8 кв.м, кухня 2-5, площею 9,9 кв.м; сарай Г-1, 1/2 частина воріт № 3, 1/2 частини огорожі № 4, 1/2 частина зливної ями № 5, 1/3 частина тротуару І. Виділити [PERSON] в користування 1/3 частину земельної ділянки, що становить 326,67 кв.м., від загальної площі земельної ділянки в розмірі 980 кв.м., для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Виділити [PERSON] в користування 1/3 частину земельної ділянки, що становить 326,67 кв.м., від загальної площі земельної ділянки в розмірі 980 кв.м., для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Виділити [PERSON] в користування 1/3 частину земельної ділянки, що становить 326,67 кв.м., від загальної площі земельної ділянки в розмірі 980 кв.м., для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування пред'явлених позовних вимог позивачі зазначили, що їмта відповідачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS]. Вказане домоволодіння складається із: житлового будинку А-1, загальною площею 107,6 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м., який складається із квартири №1, загальною площею 55,9 кв.м., та квартири № 2, загальною площею 51,7 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м.; житлового будинку Б-1, загальною площею 57,4 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м., надвірних будівель та споруд: літньої кухні В-1, вбиральні Д-1, сараю Г-1, водопроводу № 1, огорожі № 2, 3, 4, 7, зливних ям № 5, 6, тротуару І. Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці, площею 980 кв.м., яка не приватизована і перебуває у комунальній власності. [PERSON] є власником 27/100 та 23/400 частин, [PERSON] також є власником 27/100 та 23/400 частин вказаного вище домоволодіння. Право власності на нерухоме майно позивачі набули на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом після померлого 17 вересня 2017 року батька [PERSON] та на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом після померлої [INFO] року бабусі [PERSON]. Відповідач є власником 23/100 та 23/200 частин домоволодіння, право власності на які вона набула на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 06 листопада 2001 року Другою дніпродзержинської державною нотаріальною конторою, та свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [INFO] року матері [PERSON], виданого 24 грудня 2015 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Кудрявцевим В.О. Кожному із співвласників належить по 1/3 ідеальній частині домоволодіння по [ADDRESS]). Позивачі та відповідач зареєстровані та постійно проживають у зазначеному домоволодінні, користуються відповідною кожному часткою домоволодіння, надвірних будівель і споруд, а також користуються відповідною часткою земельною ділянки. Домоволодіння належить позивачам та відповідачу на праві спільної часткової власності. На теперішній час позивачі бажають визначити порядок користування належними кожному з них 131/400 (1/3) частинами домоволодіння, виділивши належні їм частки в окремі самостійні об'єкти нерухомого майна з присвоєнням поштової адреси кожному самостійному об'єкту нерухомості. Нерухоме майно, яке належить позивачам та відповідачу, є подільною річчю, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Крім того, між позивачами та відповідачем фактично виконаний розподіл майна, відповідно до якого позивачі користуємося та вважають себе власниками зазначених приміщень, будівель та споруд домоволодіння, а відповідач користується та вважає себе власником іншої частини домоволодіння. 11 травня 2018 року за замовленням позивачів ОКП «Дніпродзержинське БТІ» виготовило новий технічний паспорт на домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS]. Згідно технічного паспорту на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], розташований житловий будинок А-1, загальною площею 107,6 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м, житловий будинок Б-1, загальною площею 57,4 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м., літня кухня В-1, сарай Г-1, вбиральня Д-1, водопровід № 1, огорожа № 2, ворота № 3, огорода № 4, зливна яма № 5, зливна яма № 6, хвіртка № 7, тротуар І. 10 липня 2018 року за замовленням позивачів судовим експертом [PERSON] проведено оціночно - будівельне та будівельно-технічне дослідження житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та наданий висновок № 872/06-18. Згідно висновку експерта житловий будинок А-1 обладнаний електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Квартира № 2 в будинку А-1 має індивідуальну систему опалення, яка виконана розведенням стоків залізних труб, з'єднаних зварюванням, в якості теплоносія застосовується гаряча вода; система водопостачання виконана з труб; система каналізації виконана з чавунних труб, відвід водостоків та каналізації передбачений в зливну яму; система електропостачання виконана скритою проводкою. Житловий будинок Б-1 також облаштований електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням, має індивідуальну систему опалення, яка виконана розведенням стоків залізних труб, з'єднаних зварюванням, в якості теплоносія застосовується гаряча вода; система водопостачання виконана з труб; система каналізації виконана з чавунних труб, відвід водостоків та каналізації передбачений в зливну яму; система електропостачання виконана скритою проводкою. Як зазначено у висновку експерта, ринкова вартість всього домоволодіння по [ADDRESS], становить 177834,86 грн. Ринкова вартість 1/3 частини домоволодіння становить 59278,00 грн., вартість 1 кв.м. житлового будинку А-1 складає 875,94 грн., вартість 1 кв.м. прибудови а-1 складає 856,28 грн. Вартість частини домоволодіння, яким користується позивач [PERSON], і яку просить виділити в натурі, разом з будовами та спорудами, складає 63091,00 грн., що на 3813,00 грн. більше ідеальної 1/3 частки. Вартість частини домоволодіння, яким користується відповідач [PERSON], і яка може бути виділена їй в натурі, разом з дворовими будовами та спорудами, складає 63729,00 грн., що на 4451,00 грн. більше ідеальної 1/3 частки. Вартість частини домоволодіння, яким користується позивач [PERSON], і яку просить виділити в натурі, разом з будовами та спорудами, складає 51017,00 грн., що на 8264,00 грн. менше ідеальної 1/3 частки. Саме такий поділ домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами, згідно порядку користування між позивачами та відповідачем, як співвласниками, вказаний у висновку експерта № 872/06-18 у першому варіанті поділу, який розподіляє домоволодіння в натурі на 1/3, 1/3 та 1/3 частки. Згідно варіанту №1 (згідно розділу домоволодіння за варіантом № 1), кожному співвласнику виділяється 1/3 частина земельної ділянки, площею 980 кв.м., тобто по 326,67 кв.м. земельної ділянки, за яким всі співвласники мають окремі входи до своїх часток і можуть використовувати їх як самостійні об'єкти нерухомого майна, а у позивачів та у відповідача не залишається у спільному користуванні земельної ділянки, що в подальшому дасть можливість всім співвласникам приватизувати виділені частини земельної ділянки. Після поділу домоволодіння в натурі між всіма співвласниками та припинення права спільної часткової власності позивачі отримають можливість присвоїти виділеним самостійним об'єктам нерухомості окремі поштові адреси, згідно Положення про порядок надання адреси об'єктам нерухомого майна в місті Дніпродзержинськ, затвердженого рішенням виконавчого комітету міської ради № 425 від 26 серпня 2009 року. В наданих до суду письмових заявах позивачі [PERSON] та [PERSON] підтримали уточнені позовні вимоги в повному обсязі, просять їх задовольнити, розглянути справу без її участі. Відповідачка [PERSON] в наданій до суду письмовій заяві просить суд розглянути справу в підготовчому судовому засіданні без її участі, зазначила, що уточнені позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення. Суд, взявши до уваги позицію позивачів та відповідача, дослідивши письмові докази у справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, позивачам та відповідачу [PERSON] на праві спільної часткової власності належить домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (арк.с. 16). Вказане домоволодіння складається із: житлового будинку А-1, загальною площею 107,6 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м., який складається із квартири №1, загальною площею 55,9 кв.м., та квартири № 2, загальною площею 51,7 кв.м., житловою площею 22,5 кв.м.; житлового будинку Б-1, загальною площею 57,4 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м., надвірних будівель та споруд: літньої кухні В-1, вбиральні Д-1, сараю Г-1, водопроводу № 1, огорожі № 2, 3, 4, 7, зливних ям № 5, 6, тротуару І. Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці, площею 980 кв.м., яка не приватизована і перебуває у комунальній власності. [PERSON] є власником 27/100 та 23/400 частин, [PERSON] також є власником 27/100 та 23/400 частин вказаного вище домоволодіння. Право власності на нерухоме майно позивачі набули на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом після померлого 17 вересня 2017 року батька [PERSON] та на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом після померлої [INFO] року бабусі [PERSON] (арк.с. 21-32). Відповідач є власником 23/100 та 23/200 частин домоволодіння, право власності на які вона набула на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 06 листопада 2001 року Другою дніпродзержинської державною нотаріальною конторою, та свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [INFO] року матері [PERSON], виданого 24 грудня 2015 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Кудрявцевим В.О. Кожному із співвласників належить по 1/3 ідеальній частині домоволодіння по [ADDRESS]). Позивачі та відповідач зареєстровані та постійно проживають у зазначеному домоволодінні, користуються відповідною кожному часткою домоволодіння, надвірних будівель і споруд, а також користуються відповідною часткою земельною ділянки. Домоволодіння належить позивачам та відповідачу на праві спільної часткової власності. На теперішній час позивачі бажають визначити порядок користування належними кожному з них 131/400 (1/3) частинами домоволодіння, виділивши належні їм частки в окремі самостійні об'єкти нерухомого майна з присвоєнням поштової адреси кожному самостійному об'єкту нерухомості. Нерухоме майно, яке належить позивачам та відповідачу, є подільною річчю, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Крім того, між позивачами та відповідачем фактично виконаний розподіл майна, відповідно до якого позивачі користуємося та вважають себе власниками зазначених приміщень, будівель та споруд домоволодіння, а відповідач користується та вважає себе власником іншої частини домоволодіння. 11 травня 2018 року за замовленням позивачів ОКП «Дніпродзержинське БТІ» виготовило новий технічний паспорт на домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] (арк.с. 34). Згідно технічного паспорту на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], розташований житловий будинок А-1, загальною площею 107,6 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м, житловий будинок Б-1, загальною площею 57,4 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м., літня кухня В-1, сарай Г-1, вбиральня Д-1, водопровід № 1, огорожа № 2, ворота № 3, огорода № 4, зливна яма № 5, зливна яма № 6, хвіртка № 7, тротуар І. 10 липня 2018 року за замовленням позивачів судовим експертом [PERSON] проведено оціночно - будівельне та будівельно-технічне дослідження житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та наданий висновок № 872/06-18 (арк.с. 38-53). Згідно висновку експерта житловий будинок А-1 обладнаний електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Квартира № 2 в будинку А-1 має індивідуальну систему опалення, яка виконана розведенням стоків залізних труб, з'єднаних зварюванням, в якості теплоносія застосовується гаряча вода; система водопостачання виконана з труб; система каналізації виконана з чавунних труб, відвід водостоків та каналізації передбачений в зливну яму; система електропостачання виконана скритою проводкою. Житловий будинок Б-1 також облаштований електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням, має індивідуальну систему опалення, яка виконана розведенням стоків залізних труб, з'єднаних зварюванням, в якості теплоносія застосовується гаряча вода; система водопостачання виконана з труб; система каналізації виконана з чавунних труб, відвід водостоків та каналізації передбачений в зливну яму; система електропостачання виконана скритою проводкою. Як зазначено у висновку експерта, ринкова вартість всього домоволодіння по [ADDRESS], становить 177834,86 грн. Ринкова вартість 1/3 частини домоволодіння становить 59278,00 грн., вартість 1 кв.м. житлового будинку А-1 складає 875,94 грн., вартість 1 кв.м. прибудови а-1 складає 856,28 грн. Вартість частини домоволодіння, яким користується позивач [PERSON], і яку просить виділити в натурі, разом з будовами та спорудами, складає 63091,00 грн., що на 3813,00 грн. більше ідеальної 1/3 частки. Вартість частини домоволодіння, яким користується відповідач [PERSON], і яка може бути виділена їй в натурі, разом з дворовими будовами та спорудами, складає 63729,00 грн., що на 4451,00 грн. більше ідеальної 1/3 частки. Вартість частини домоволодіння, яким користується позивач [PERSON], і яку просить виділити в натурі, разом з будовами та спорудами, складає 51017,00 грн., що на 8264,00 грн. менше ідеальної 1/3 частки. Саме такий поділ домоволодіння з надвірними будівлями та спорудами, згідно порядку користування між позивачами та відповідачем, як співвласниками, вказаний у висновку експерта № 872/06-18 у першому варіанті поділу, який розподіляє домоволодіння в натурі на 1/3, 1/3 та 1/3 частки. Згідно варіанту №1 (згідно розділу домоволодіння за варіантом № 1), кожному співвласнику виділяється 1/3 частина земельної ділянки, площею 980 кв.м., тобто по 326,67 кв.м. земельної ділянки, за яким всі співвласники мають окремі входи до своїх часток і можуть використовувати їх як самостійні об'єкти нерухомого майна, а у позивачів та у відповідача не залишається у спільному користуванні земельної ділянки, що в подальшому дасть можливість всім співвласникам приватизувати виділені частини земельної ділянки. Після поділу домоволодіння в натурі між всіма співвласниками та припинення права спільної часткової власності позивачі отримають можливість присвоїти виділеним самостійним об'єктам нерухомості окремі поштові адреси. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У зв'язку з визнанням позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, суд

Outcome: approved