Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-09 00:00:00

30 січня 2020 року ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» звернулося до суду із зазначеним позовом до [PERSON] та свої вимоги мотивує тим, що товариство є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі Договору №04092015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 вересня 2015 р.(далі- Договір № 04092015-1У від 01 вересня 2015 року) та договору №794-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 серпня 2018 р.(далі - Договір №794-У від 01 серпня 2018 року), у тому числі по житловому будинку [ADDRESS] . Позивач зазначає, що рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 06 квітня 2016 р. № 170 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс», від 20 грудня 2016 р. № 679 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та від 09 січня 2018 № 23 «Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» встановлено тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі по житловому будинку [ADDRESS] . Між позивачем та відповідачкою встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, виходячи з наступного. Згідно з довідкою № б/н про склад сім`ї від 21січня 2020 року відповідачка є власником квартири [ADDRESS] , проживає та зареєстрована за цією адресою, а тому є споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. За період з 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року включно позивач належним чином надав відповідачці послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому будинку [ADDRESS] відповідно до затверджених відповідними рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради тарифів, їх структури, періодичності та строків надання послуг. Між позивачем та відповідачкою виникли правовідносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки заявник надає житлово-комунальні послуги, якими користується відповідач. Зауважує, що позивач та відповідачка знаходяться у фактичних відносинах, навіть за умови відсутності письмового договору. Відповідачка регулярно не здійснювала оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у зв`язку з чим утворилася заборгованість перед позивачем у сумі 4454, 61 грн. Заперечень з боку відповідачки стосовно наданих послуг до позивача не надходило, акти-претензії, складені у відповідності до норм чинного законодавства, відсутні. Вказані обставини свідчать про прийняття відповідачкою наданих послуг, а відтак і обов`язок відповідачки сплатити кошти за надані житлово-комунальні послуги. Позивач, посилаючись на вказані обставини, просить стягнути з відповідачки 4454,61 грн. заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та витрати по сплаті судового збору в сумі 2102,00 грн. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 06 лютого 2020 року відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи, призначено судове засідання 15 квітня 2020 року о 09 год. 00 хв. 15 квітня 2020 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 22 липня 2020 року 10 год. 00 хв. у зв`язку з клопотанням представника позивача про відкладення. 22 липня 2020 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 26 жовтня 2020 року 16 год. 00 хв. у зв`язку із неявкою відповідачки. 26 жовтня 2020 року протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено до 05 лютого 2021 року 13 год. 00 хв. у зв`язку з неявкою відповідачки, відсутністю відомостей про її належне сповіщення про дату та час судового розгляду справи. В зазначене судове засідання учасники справи не з`явилися, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось. Зі згоди позивача, викладеної в письмовій заяві представника, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Частина 3 ст. 12 ЦПК України встановлює обов`язок кожної сторони довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Також згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу. З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майнам. Суми, [ADDRESS] власником є відповідачка [PERSON] (т. ІІ а.с. 68). Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, що видана Міським єдиним інформаційно-розрахунковим центром від 21 січня 2020 року, [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (т. І а.с. 27). Під час судового розгляду встановлено, що згідно оборотної відомості за період з 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року особовий рахунок № [NUMBER] відкрито на ім`я відповідачки [PERSON] , адреса: [ADDRESS] . Сальдо на кінець періоду складає 4454, 62 грн. (т. І а.с. 28-30). ТОВ «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі Договору № 04092015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 вересня 2015 року та договору №794-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 серпня 2018 року, у тому числі по житловому будинку [ADDRESS] . Рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 06 квітня 2016 року № 170 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс», від 20 грудня 2016 року № 679 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та від 09 січня 2018 року №23 «Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» встановлено тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі по житловому будинку [ADDRESS] . Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У відповідності до ч. 1 ст. 7 Закону споживач, зокрема, має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву прямо відповідаєвизначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги. За період з 01 лютого 2017 року по 31 липня 2019 року включно позивач належним чином надав відповідачу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому будинку [ADDRESS] відповідно до затверджених відповідними рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради тарифів, їх структури, періодичності та строків надання послуг . З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Крім того, обов`язок сплатити за надані й спожиті послуги випливає також з положення частини першої статті 11 ЦК України про те, що цивільні права та обов`язки випливають із дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам частини третьої статті 6, статей 627, 630 ЦК України. Відповідачка у встановленому законом порядку не відмовлялася від надання послуг позивачем. До того ж доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що б давало підстави для звільнення від їх оплати, відповідачкою надано не було. В порушення зазначених вимог відповідачкою не вносилась плата по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а тому право позивача порушене та підлягає захисту, а заборгованість підлягає стягненню з відповідачки. Таким чином з відповідачки підлягає стягненню заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4454 грн. 61 коп. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідачки необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору.

Outcome: approved