Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-11 00:00:00

5.08.2016 року позивач ОК «МЖСТ ДОМ» звернувся до суду з позовом та просив суд стягнути з [PERSON] заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 13805,40 грн. та судові витрати, обґрунтовуючи його тим, що [PERSON] неналежно виконує свій обов'язок по сплаті наданих їй житлово-комунальних послуг, у зв'язку з чим у виникла вказана заборгованість за послуги на утримання будинку і споруд та прибудинкової території . В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила його задовольнити. Представники відповідача [PERSON] та [PERSON] проти задоволення позову заперечували, посилаючись на те, що розрахунок позивача складено на підставі тарифів, які не відповідають дійсності. Суд, вислухавши доводи осіб, що беруть участь у справі, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що позивач за організаційно-правовою формою є юридичною особою та надає житлово-комунальні послуги мешканцям багатоквартирного житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] відповідно до положень чинного законодавства України, зокрема Закону України «Про кооперацію» № 16рп/2004 від 11.11.2004 р., Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2002 р. № 1875-ІV, положень Статуту, рішень Загальних Зборів його членів, затверджених тарифів кооперативу, а також забезпечує утримання вказаного будинку і споруд та прибудинкової території до нього відповідно до Типового переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою КМУ від 20.05.2009 р. № 529 Відповідно до ст. 2 Закону України «Про кооперацію» №16рп/2004 від 11.11.2004р. позивач це кооператив, який утворюється шляхом об'єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності Відповідно до ст. 8 Закону України «Про кооперацію» №16рп/2004 від 11.11.2004р. ОК «МЖСТ ДОМ» діє на підставі Статуту, затвердженого рішенням установчих зборів учасників ОК «МЖСТ ДОМ» від 08.01.2011 р. Згідно з п. 1.4 Статуту ОК «МЖСТ ДОМ» кооператив діє на засадах самофінансування, у тому числі у вільно конвертованій валюті, володіє майном, виступає від свого імені у цивільному обігу, має право від свого імені укладати угоди, набувати майнові та особисті немайнові права і нести обов'язки, бути позивачем та відповідачем у загальному, господарському, адміністративному та третейському суді, володіє іншими правами, наданими законодавством України та міжнародними договорами для юридичних осіб. Згідно із ст. 15 Закону України «Про кооперацію» №16рп/2004 від 11.11.2004 р., до компетенції загальних зборів членів кооперативу відносяться, зокрема, затвердження статуту кооперативу та внесення до нього змін, прийняття інших рішень, що стосуються діяльності кооперативу; затвердження порядку розподілу доходу кооперативу; визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв; визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу; затвердження річного звіту і балансу кооперативу. Рішенням загальних зборів членів кооперативу до компетенції загальних зборів можуть бути віднесені інші питання діяльності кооперативу. Відповідно до п. 5.3.3 Статуту ОК «МЖСТ ДОМ» одним із виключних видів некомерційної господарської діяльності відповідача є обслуговування інфраструктури об'єктів будівництва та управління ними. Згідно із п. 5.5.1 Статуту позивач має право безпосередньо або через уповноважені юридичні та/або фізичні особи вчиняти з будь-якими юридичними та/або фізичними особами будь-які правочини, пов'язані з будівництвом, експлуатацією та ремонтом об'єктів будівництва, його страхуванням, утриманням прилеглої території, а також інші правочини відповідно до мети та видів його діяльності. Згідно із п. 5.5.2 позивач має право, здійснюючи некомерційну господарську діяльність, залучати майно та/або кошти будь-яких юридичних та/або фізичних осіб, зокрема для будівництва, експлуатації, обслуговування прилеглих територій та ремонту об'єктів будівництва тощо. Відповідач мешкає за адресою: [ADDRESS] і є власником зазначеної квартири, що підтверджується Свідоцтвом про право власності [NUMBER]. Ці обставини встановлені цим судом та рішенням Київського районного суду м.Одесі від 5.05.2015р. у цивільній справі №520/2695/15-ц за позовом ОК «МЖСТ «ДОМ» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка набрало законної сили, а тому у порядку ст.61ч.3 ЦПК України не доказуються при розгляді цієї справи. Суд також встановив, що відповідач несвоєчасно сплачує вартість спожитих житлово-комунальних послуг, які надає позивач, в результаті чого у [PERSON] виникла заборгованість у розмірі 13805,40 грн., з яких послуги на утримання будинку і споруд та прибудинкової території з 1.04.2015р. по 14.08.2017р. у сумі 5172,25 грн., за послуги з опалення з 1.04.2015р. по 14.08.2017р. у сумі 6037,64 грн. На суму заборгованості було зараховано індекс інфляції у розмірі 2162,13 грн. та 3 % річних у розмірі 433,38 грн. за весь час несплати заборгованості, що підтверджується розрахунком заборгованості відповідача за надані та спожиті житлово-комунальні послуги № 59/17-юр від 14.07.2017 року (т.1 а.с.156-160). Про фактичне надання житлово-комунальних послуг позивачем та їх споживання відповідачем, свідчать: договори, укладені між ОК «МЖСТ ДОМ» та постачальниками комунальних послуг та іншими контрагентами: Договір підряду на повне обслуговування ліфтів між ОК «МЖСТ ДОМ» та TОB Контакт-Ліфт» № 22-ТО від 01.02.2016 p., Договір на послуги водопостачання та водовідведення (населення) між ОК «МЖСТ ДОМ» та ТОВ «ІНФОКС» № 191/1 від 08.02.2011року, Договір на виплату пасивних доходів населення у вигляді часткового відшкодування витрат зі збору платежів з населення за водопостачання і водовідведення між ОК «МЖСТ ДОМ» та ТОВ «ІНФОКС» № 459/11-кс від 01.05.2011 p., договір №04с/16 від 4.01.2016р. укладений між позивачем та ТОВ «Одесинтерим», Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.11.2014 р. № 351 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розташованих за адресою: [ADDRESS] для ОК «МЖСТ ДОМ», Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.11.2014 р. № 353 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розташованих за адресою [ADDRESS] для ОК «МЖСТ ДОМ», Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 26.11.2015 р. № 355 та акти приймання-надання послуг філією «Інфоксводоканал» і послуги вивезення ТПВ (т.2 а.с.29-43). Відповідно до ст.19 ч.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до ст.19 ч.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відповідно до ч. 2 ст. 638 ЦК України, договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Частиною 2 ст.642 ЦК України встановлено, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила суму грошей або ін.), що засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції. Тобто, надання житлово-комунальних послуг, отримання житлово-комунальних послуг, надання рахунків на його оплату та їх оплата у встановленому порядку підтверджують правовідносини між споживачем і виконавцем. Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 162 ЖК України визначено, що плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. У платіжному документі мають бути передбачені графи для зазначення поточних та попередніх показань засобів обліку споживання комунальних послуг, різниці цих показань або затверджених норм, ціни/тарифу на даний вид комунальних послуг і суми, яка належить до сплати за надану послугу. У разі зміни вартості житлово-комунальних послуг виконавець/виробник не пізніше ніж за 30 днів повідомляє про це споживача з визначенням причин зміни вартості та наданням відповідних обґрунтувань з посиланням на погодження відповідних органів. Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які затверджені постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 (далі - Правила), плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим (п. 18 Правил). Споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги і не може бути звільнений від виплати заборгованості, яка у нього виникла. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Позивач свої обов'язки виконує в повному обсязі, при цьому відповідач, порушуючи свої обов'язки, несвоєчасно вносить плату за надані житлово-комунальні послуги, що суперечить ст. 526 ЦК України, крім того, згідно із ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Таким чином, фактично користуючись житлово-комунальними послугами, які надає позивач, відповідач порушила вимоги вказаних вище норм законів, а також Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572. Доводи сторони відповідача, що розрахунок позивача складено на підставі тарифів, які не діяли на момент надання послуг і не є законними не можуть бути підставою для відмови задоволення позову, оскільки, як вбачається з вказаного вище розрахунку, його складено на підставі рішень Виконавчого комітету Одеської міської ради якими були затверджені тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території для позивача, які були чинними та діяли в період, за який проводиться стягнення, і стороною відповідача не надано, будь-яких квитанцій та розрахунків, які свідчили б про неправильність нарахування стороною відповідача суду не пред'явлено. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. З урахуванням викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 1378 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: approved