Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~29.08.2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом у якому просить, визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позовні вимоги мотивував тим, що 15.04.2004 року [PERSON] придбав у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями за вищевказаною адресою. \~ \~ \~ \~Власник передав ключі та документи на будинок, а позивач передав кошти в сумі 2000 грн. за придбаний будинок. Натомість [PERSON] зобов`язався укласти із ним договір купівлі - продажу у належний спосіб, однак [INFO] помер. \~ \~ \~ \~Позивач увесь цей час протягом більш як 10 років, вільно відкрито володіє даним майном, проводить ремонт будинку та надвірних будівель та вважає, що набув його на законних підставах. \~ \~ \~ \~Позивач у судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подавши заяву до канцелярії суду про визнання позову та просить розглянути справу у його відсутності. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Як встановлено у судовому засіданні, згідно копії договору купівлі-продажу 15.09.1988 року [PERSON] являється власником житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно розписки від 15.04.2004 року (а.с.10) [PERSON] придбав у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями за вищевказаною адресою за 2000 [ADDRESS] тисячі ) грн. \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] В.Г. помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.13), не уклавши нотаріально договору купівлі-продажу будинку. \~ \~ \~ \~У зазначеному будинку позивач проживає більше 10 років, вільно та відкрито ним користується, здійснює ремонти, що підтверджується показами свідків (а.с.11, 12) та довідкою Грушківської сільської ради (а.с.14). \~ \~ \~ \~Приймаючи рішення, суд керується наступним. \~ \~ \~ \~На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: \~ \~ \~ \~- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; \~ \~ \~ \~- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; \~ \~ \~ \~- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування, набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). \~ \~ \~ \~Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на житловий будинок. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного,

Outcome: approved