Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-15 00:00:00

29 березня 2021 року до Оріхівського районного суду Запорізької області з позовом звернувся [PERSON] , в якому прохає усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, площею 0,25 га, кадастровий номер 2323987800:06:001:0097, що розташована за адресою: [ADDRESS] , шляхом зобов`язання [PERSON] знести самочинно збудовані господарські будівлі (сарай та паркан). Позивач свої вимоги мотивував тим, що він, [PERSON] , має у власності земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер 2323987800:06:001:0097, що розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 610720. По сусідству з ним, у житловому будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , проживає відповідач [PERSON] , яка є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , та має право користування земельною ділянкою, на якій розміщений цей будинок, площею 2499 кв.м. Ця земельна ділянка межує з його. Тобто він та відповідач є суміжними землекористувачами. Відповідач самочинно збудувала господарські будівлі - сарай та встановила паркан, які розташовані на його земельній ділянці, внаслідок чого належна йому земельна ділянка змінила свою геометричну конфігурацію між сусідньою земельною ділянкою, що підтверджується Актом обстеження земельної ділянки від 02.03.2021 року. Згідно цього акту, за результатами проведення обстеження земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , встановлено, що станом на 02.03.2021 року площа земельної ділянки в межах огороджених парканом станове 0,2066 га. Тобто фактичні межі земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, розташованої в [ADDRESS] , не відповідає межі визначеній у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 610720. Він неодноразово звертався до відповідача та Преображенської сільської ради з проханням усунути перешкоди в користуванні належної йому земельної ділянки. Але це питання по суті вирішено не було, тому він вимушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права. В судовому засіданні представник позивача, позивач позовні вимоги підтримують повністю, прохають їх задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні заперечує проти позову, прохає відмовити в задоволенні. Представник третьої особи - Преображенської сільської ради заперечує проти позову, зазначивши, що дане питання можливо вирішити після звернення до землевпорядної організації. Суд, заслухавши сторони по справі, вивчивши матеріали справи та надані суду докази, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, дійшов до переконання про відсутність підстав для задоволення позову з наступних підстав. Як встановлено судом та підтверджується наданими у справі доказами, згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 25.10.2019 року за № НВ-2306473302019, Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 610720 за позивачем зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер 2323987800:06:001:0097, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Крім того, у відповідності до умовних позначень плану меж земельної ділянки в Державному акті на право власності на земельну ділянку, серії ЯИ № 610720 від 29.01.2010 року та Кадастрового плану земельної ділянки до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 25.10.2019 року № НВ-2303473302019, наступні межі (розміри) земельної ділянки позивача: від А до Б Преображенська сільська рада - 25,01 м, від Б до В [ADDRESS], 66 - 100,01 м, від В до Г [ADDRESS] - 24,99 м, від Г до А [ADDRESS], 70 - 100,01 м. Однак, як вбачається з плану земельної ділянки до акту обстеження земельної ділянки від 02.03.2021 року, межі (розміри) земельної ділянки позивача складають: від А до Б Преображенська сільська рада - 16,47 м, від Б до В [ADDRESS], 66 - 100,24 м, від В до Г [ADDRESS] - 24,53 м, від Г до А [ADDRESS], 70 - 96,78 м; тобто трапилися зміни меж земельної ділянки позивача, а саме: від А до Б Преображенська сільська рада -зменшилась на 8,54 м, від Б до В [ADDRESS], 66 - збільшилась на 0,23 м, від В до Г [ADDRESS] -зменшилась на 0,46 м, від Г до А [ADDRESS], 70 - зменшилась на 3,23 м. Відповідно до частини третьої статті 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно із частиною першою статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Крім того, зважаючи на правові приписи, а саме ч. 2 ст. 78 ЦПК України, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування, тобто що зміна рельєфу (конфігурації) земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер 2323987800:06:001:0097, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташовану на території [ADDRESS] , є наслідком протиправних дій відповідача, може підтверджуватися висновком або спеціаліста, або експерта, а не припущеннями позивача. Позивачем не було надано суду будь-яких належних та допустимих доказів щодо зміни відповідачем рельєфу (конфігурації) земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер 2323987800:06:001:0097, розташованої на території: [ADDRESS] , а також самочинно збудовані відповідачем господарські будівлі (сарай та паркан), а у відповідності до ч. 7 ст. 81 ЦПК України, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи.

Outcome: dismissed