Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-10 00:00:00

30 червня 2015 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Словянської міської ради та Відділу Державної реєстрації служби речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Словянського міськрайонного управління юстиції про визнання за нею права власності на житловий будинок з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташовані у місті Словянську по вулиці Лизенка, будинок № 11 у звязку з припиненням права власності [PERSON] та [PERSON] на належні їм частки у їх праві спільної часткової власності на цей житловий будинок і фактичного виділу її частки з обєкту нерухомого майна і утворення нового обєкту нерухомого майна, тобто замість 42/60 часток вона стала власником цілого житлового будинку, однак, її право власності на цілий будинок не визнається, так як Словянська міська рада відмовила у присвоєні нової адреси належного їй житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. В процесі розгляду справи позивачем були уточнені позовні вимоги та вона просила захистити її порушене право власності на 42/60 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованими за адресою: місто Словянськ, вулиця Лизенка, будинок № 11, які їй належать на підставі договору купівлі-продажу від 31.07.1989 року, оскільки в процесі користування належною їй часткою вказаного нерухомого майна та припиненням права власності співвласників цього нерухомого майна, а саме припинення права власності [PERSON] на 12/60 часток житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами та припинення права власності [PERSON] на 6/60 часток вказаного житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, які фактично були зруйновані, вона належну їй частку вказаного домоволодіння перебудувала і фактично утворила нове нерухоме майно у вигляді цілого житлового будинку позначеного у плані літерою «А-1», в якому загальна площа житлового будинку збільшилась на 3,4 кв.м ,а житлова площа збільшилась на 3,0 кв.м і ці показники стали дорівнювати 91,7 кв.м і 45,9 кв. м відповідно. Для отримання свідоцтва про право власності на цілий житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами за вищевказаною адресою їй необхідно було надати у реєстраційну службу рішення Словянської міської ради про присвоєння житловому будинку окремої адреси, в чому їй було відмовлено і її право власності на новостворене нерухоме майно не було зареєстровано відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, тому просила захистити її право власності шляхом його визнання за рішенням суду. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності за участю її представника [PERSON], позовні вимоги підтримала і просила їх задовольнити. Представник позивача [PERSON]Д, - [PERSON],діючий на підставі нотаріально посвідченої довіреності, в судовому засіданні на підтвердження вимог позивача про визнання за нею права власності на 42/60 частки домоволодіння, розташованого за адресою: Донецька область, місто Словянськ, вулиця Лизенка, будинок № 11, що становить в цілому житловий будинок, як одна ціла частка, позначений в плані літерою «А-1», загальною площею 91,7 кв.м, в тому числі житловою площею 45,9 кв.м, та прилеглі до нього господарські та побутові будівлі і споруди, що за планом: сарай літера «В», погріб літера «Г», гараж літера «З», сарай літера «І», сарай літера «К», сарай літера «Н», убиральня літера «М», альтанка літера «О», навіс літера «Р», убиральня літера «С», літній душ літера «Т», огорожа № 1, зазначив, що відповідно до п.57 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 року за № 868, держана реєстрація права власності на обєкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, виділу частки з обєкта нерухомого майна або обєднання обєктів нерухомого майна, проводиться державним реєстратором органу державної реєстрації прав з видачею свідоцтва на кожний новостворений обєкт нерухомого майна. Оскільки право власності співвласників нерухомого майна [PERSON] на 12/60 часток і [PERSON] на 6/60 часток цього домоволодіння будо припинено за рішенням суду від 23.02.2011 року, та на теперішній час ці співвласники померли, то позивач [PERSON], своєю часткою у цьому спільному майні, а саме 42/60 частки стала володіти як новоствореним майном, що становить цілий житловий будинок і належні до нього господарські та побутові будівлі і споруди, зазначені у пані відповідно до складеної 25.02.2015 року технічної документації, тому просить визнати за позивачем право власності на вказане нерухоме майно. Відповідач - представник Словянської міської ради в судове засідання не зявився, виконуючим обовязки міського голови [PERSON] подано клопотання про розгляд справи у відсутності представника міськради,проти задоволення позову [PERSON] не заперечували. Відповідач - представник Відділу Державної реєстраційної служби речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Словянського міськрайонного управління юстиції, в судове засідання не зявився, начальником управління [PERSON] подана заява про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечували. Суд, заслухавши пояснення представника позивача [PERSON] [PERSON], дослідивши надані докази, приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст..328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно договору купівлі-продажу від 31.07.1989 року [PERSON] є власницею 42/60 долі житлового будинку з відповідною долею господарських та побутових будівель та споруд, що знаходяться в місті Словянську по вулиці Лизенка, будинок № 11 на земельній ділянці площею 1073 кв.м. Як вбачається з довідки № 4157/0.45/сл. від 26.11.2010 року комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» міста Словянська. Право власності на житловий будинок, розташований у м. Словянську вулиці Лизенка, № 11,зареєстровано: -42/60 за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 31.07.1989 року; -12/60 за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Словянською державною нотаріальною конторою 21.10.1986 року; -6/60 за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою Словянською державною нотаріальною конторою 27.08.1981 року. На теперішній час 18/60 часток вищевказаного житлового будинку, що складаються із приміщень, які належать [PERSON] та [PERSON],знесені. Судом встановлено,що [PERSON] та [PERSON] померли. За життя співвласник [PERSON] звернулася до КП БТІ м. Словянська із заявою, посвідченою нотаріально від 30.11.2010 року, про відмову від права власності на нерухоме майно -12/60 часток житлового будинку № 11 по вулиці Лизенка у місті Словянську. Згідно рішення Словянського міськрайоного суду Донецької області від 23 лютого 2011 року,яке набрало законної сили 07 березня 2011 року, було припинено право власності на 12/60 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд по вулиці Лизенка, 11 у місті Словянську, належних [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.10.1986 року та припинено право власності на 6/60 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд по вулиці Лизенка, 11 у місті Словянську,належних [PERSON] на підставі свідоцтв про право на спадщину від 27.08.1981трокутита від 21.09.1982 року, у звязку із знищенням належного їм майна та у звязку зі смертю [PERSON] Відповідно до [PERSON] з реєстру прав власності на нерухоме майно від10.02.2011 року, право власності [PERSON] на належне їй нерухоме майно 12/60 частки житлового будинку з господарчими спорудами анульоване на підставі її заяви про відмову від права власності та у звязку із знесенням її частки. Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» за № 1836-2/0.83/01 від 22.07.2015 року, дані щодо анулювання права власності на 6/60 часток , житлового будинку по вулиці Лизенка,11, належних [PERSON],відсутні. Як встановлено в судовому засіданні,позивачем в процесі користування належною їй часткою-42/60 у вказаному житловому будинку, було проведено переобладнання та добудова господарських будівель та споруд. Так, згідно довідки № 104 від 25.02.2015 року,про технічні характеристики обєкту нерухомого майна, складеної експертом Атестаційної архітектурно-будівельної комісії Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України, за адресою місто Словянськ, вулиця Лизенка, 11, розташований житловий будинок літера «А-1», 4-х кімнатний, деревяний, обкладений цеглою, загальною площею 91,7 кв.м , в тому числі житловою площею 45,9 кв.м та сарай літера «В», погріб літера «Г», гараж літера «З», сарай літера «І», сарай літера «К», сарай літера «Н», убиральня літера «М», альтанка літера «О», навіс літера «Р», убиральня літера «С», літній душ літера «Т», огорожа № 1. Загальна площа житлового будинку збільшилась на 3,4 кв.м, а житлова площа збільшилась на 3,0 кв.м внаслідок перерахунку площі. Сарай літера «Н» і сарай літера «П» побудовані до 05.08.1992 року, побудовані альтанка літера «О»,навіс літера «Р»,убиральня літера «С», літній душ літера «Г» - згідно п. 3.2 «Інструкції про порядок проведення інвентаризації обєктів нерухомого майна», затвердженої наказом Держкомітету будівництва, архітектури та житлової політки України від 24.06.2001 року № 127, не є самовільними і дозволу не потребують. Таким чином,позивач,користуючись належним їй нерухомим майном у вигляді 42/60 частки вказаного житлового будинку, у звязку зі знищенням часток співвласників цього нерухомого майна, шляхом переобладнання та добудови, провела виділ належної ї частки і утворила нерухоме майно, яке складається із цілого житлового будинку з новими показниками загальної та житлової площі та належних до нього господарських та побутових споруд та будівель. Відповідно до п.57 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року за № 868, держана реєстрація права власності на обєкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, виділу частки з обєкта нерухомого майна або обєднання обєктів нерухомого майна, проводиться державним реєстратором органу державної реєстрації прав з видачею свідоцтва на кожний новостворений обєкт нерухомого майна. Як встановлено в судовому засіданні,позивачці було відмовлено у реєстрації її права власності на вказаний обєкт нерухомого майна і у видачі свідоцтва про право власності у звязку із виділом її частки з обєкта нерухомого майна. Відповідно до ст.392 ЦК України,власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Враховуючи, що право власності співвласників у праві спільної часткової власності на вказане нерухоме майно припинено за рішенням суду,право власності позивача на її частку, яка становить в цілому житловий будинок і належні до нього господарські та побутові будівлі і споруди, підлягає судовому захисту, шляхом його визнання, що відповідає передбаченим ст..16 ЦК України, способам захисту цивільних прав та інтересів. Отже, аналізуючи всі надані докази, суд приходить до висновку про задоволення вимог [PERSON] про захист її порушеного (невизнаного ) права власності на нерухоме майно, а тому її позов підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного, ст. ст. 15,16, 328, 392 ЦК України,

Outcome: approved