Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-22 00:00:00

31 січня 2018 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON]М, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно. У підготовчому судовому засіданні позивач уточнила позовні вимоги, просить визнати за нею право забудовника незавершеного будівництвом обєкта нерухомого майна. Позовні вимоги обґрунтувала тим, що її дід [PERSON] та баба [PERSON], перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, розпочали будівництво житлового будинку по вул. Ковельська, 60 в с. Сошичне Камінь-Каширського району Волинської області. 27 грудня 2004 року [PERSON] помер. Спадщину після його смерті прийняла дружина [PERSON], шляхом постійного проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. 25 серпня 2016 року померла [PERSON] Після її смерті залишилося спадкове майно, до складу якого, крім іншого, входить незавершений будівництвом житловий будинок по вул. Ковельська, 60 в с. Сошичне Камінь-Каширського району. На випадок своєї смерті [PERSON] залишила заповіт, згідно з яким вказаний вище недобудований будинок заповіла позивачу [PERSON] Остання прийняла спадщину після смерті [PERSON] шляхом подання нотаріусу заяви про прийняття спадщини. Спадкоємців обовязкової частки немає. Відповідачі також є спадкоємцями за заповітом, однак згідно з розпорядженням спадкодавця їм належать інші обєкти спадкового майна. Отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом позивачка не має можливості через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок. Посилаючись на зазначені обставини, просить суд визнати за нею право забудовника незавершеного будівництвом обєкта нерухомого майна житлового будинку, що знаходиться по вул. Ковельська, 60 в с. Сошичне Камінь-Каширського району Волинської області, в порядку спадкування після смерті [PERSON] Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю з підстав, зазначених у заяві. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, подали заяви, в яких просять справу розглянути за їх відсутності, позовні вимоги визнають повністю. Оскільки відповідачі визнають позов повністю суд на підставі ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України ухвалює рішення в підготовчому судовому засіданні. Заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши матеріали справи, суд вважає позов підставним і таким, що підлягає до повного задоволення. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] та [PERSON], перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, розпочали будівництво житлового будинку по вул. Ковельська, 60 в с. Сошичне Камінь-Каширського району Волинської області, загальною площею 104,4 м.кв. 27 грудня 2004 року [PERSON] помер. Спадщину після його смерті прийняла дружина [PERSON] шляхом постійного проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. 25 серпня 2016 року [PERSON] померла. Після її смерті залишилося спадкове майно, до складу якого, крім іншого, входить незавершений будівництвом житловий будинок по вул. Ковельська, 60 в с. Сошичне Камінь-Каширського району. На випадок своєї смерті [PERSON] залишила заповіт, згідно з яким вказаний вище недобудований будинок заповіла позивачу [PERSON] Остання прийняла спадщину після смерті [PERSON] шляхом подання нотаріусу заяви про прийняття спадщини. Спадкоємців обовязкової частки немає. Зазначені обставини визнані відповідачами у поданих до суду заявах та підтверджуються дослідженими судом документами, зокрема: свідоцтвами про смерть 1-ЕГ № 153493, І-ЕГ № 187660, заповітом, посвідченим секретарем Сошичненської сільської ради [PERSON] 18.07.2016 року за Р№ 60, спадковою справою №38/2016 до майна померлої [PERSON], довідками Сошичненської сільської ради від 03.03.2017 року № 643, № 644, від 30.01.2018 року № 215. Крім того, з акту виносу меж земельної ділянки в натуру від 15.04.1978 року, рішення Сошичненської сільської ради від 10.03.1978 року «Про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку», свідоцтва на забудову садиби в сільському населеному пункті судом встановлено, що спадкодавці [PERSON] та [PERSON] в 1978 році розпочали будівництво житлового будинку, площею 104,4 м.кв., по вул. Ковельська, 60 в с. Сошичне Камінь-Каширського району Волинської області. Як вбачається з технічного паспорта на вказане нерухоме майно, виготовленого за станом на 09.03.2017 року, на день смерті [PERSON] та [PERSON] будівництво житлового будинку не завершено та не здано в експлуатацію. У пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику в справах про спадкування» зазначено, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обовязки як забудовника, входять до складу спадщини. Відповідно до розяснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. Судом встановлено, що будівництво житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Ковельська, 60 в с. Сошичне Камінь-Каширського району, спадкодавцями [PERSON] та [PERSON] відбувалося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але не було завершено, тому на підставі викладеного вище, до позивача як до спадкоємця за заповітом, переходить право забудовника на завершення його будівництва та оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а будинок до здачі його в експлуатацію слід вважати незавершеним будівництвом. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Враховуючи той факт, що позивач є спадкоємцем за заповітом, незавершений житловий будинок побудований на підставі належних дозвільних документів, будівництво не є самочинним, а також той факт, що спірний житловий будинок не завершений будівництвом та не введений в експлуатацію за життя спадкодавців і позивач має намір оформити право власності на спірний будинок, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Outcome: approved