Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-28 00:00:00

30 жовтня 2019 року [PERSON] звернулась до Шишацького районного суду Полтавської області із позовом до [PERSON] про визнання останньою, такою, що втратила право користування належним позивачу житлом. На обґрунтування своїх вимог зазначила, що є власником житлового будинку по [ADDRESS] . З 31 серпня 2017 року у її домоволодінні зареєстрована [PERSON] , яка на протязі останніх двох років у вказаному житлі не проживає. Участі в утриманні будинку відповідач не бере, добровільно знятись з реєстраційного обліку не бажає. Ухвалою суду від 30 жовтня 2019 року відкрито провадження у справі та вирішено розглядати її за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали. Не заперечували проти винесення заочного рішення у справі. Позивач надала пояснення аналогічні доводам позовної заяви. Додатково вказала, що факт реєстрації чужої людини у її будинку може обмежити її право розпоряджатись своїм майном в разі його продажу. Будучі належним чином повідомленою судом про час та місце розгляду справи, відповідач в судове засідання не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, заяв по суті справи від неї не надходило. В зв`язку з цим, суд відповідно до норм ст. 280 ЦПК України розглядає справу у заочному порядку та ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі письмових доказів. Вивчивши матеріали справи, допитавши свідків, дослідивши надані позивачем докази в їх сукупності та взаємозв`язку, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову, виходячи з наступного. Позивач [PERSON] є одноосібною власницею житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.12.2015 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 49890320 від 15.12.2015 (а.с. 6-9). Згідно пояснень позивача у належному їй будинку з її дозволу зареєстровано відповідача [PERSON] . Остання відвідувала вказаний будинок лише декілька разів, більше 1 року в ньому не проживає. Коштів на утримання будинку не надає. Її особисті речі у будинку відсутні. Згідно домовленості між позивачем і відповідачем реєстрація місця проживання останньої в будинку позивача передбачалась лише на декілька місяців. Згідно довідки виконкому Шишацької селищної ради [PERSON] , 21 березня 1997 [INFO] зареєстрована в [ADDRESS] з 31.08.2017 року, але не проживає (а.с.10). Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] підтвердили, що відповідач не проживає в будинку позивача більше одного року. Місце її проживання свідкам не відомо. Правовідносини щодо користування житловими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду регулюються главою 6 Розділу ІІІ ЖК України, ст. 405 та главою 59 ЦК України. Згідно ч.1 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Згідно ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій ст. 64 цього Кодексу (дружина, діти, батьки, інші особи, якщо вони постійно проживають разом з власником і ведуть з ним спільне господарство). Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користуватись займаним приміщенням. Однак згідно ч. 3 ст. 156 ЖК України\~ повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 ЖК України (плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові). Відповідно до ч 2. ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] не є членом сім`ї позивача, фактично не проживає у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] \~ на протязі більше 1-го року та не\~ приймає участі в утриманні даної будинку. Домовленість між нею та власником житла щодо збереження за відповідачем права користування даним житлом на протязі понад одного року відсутня.\~ Відомостями про поважні причини відсутності даних осіб за місцем реєстрації суд не володіє. Відповідно до приписів ст. 41 Конституції України та ст.ст. 316, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно бути позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч. 1 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За таких обставин, виходячи з приписів Житлового та Цивільного кодексів України, суд прийшов до висновку про наявність обґрунтованих підстав про задоволення позову щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Судові витрати у справі становлять 1768,40 грн., з яких 768,40 грн. сума сплаченого позивачем судового збору та 1000 грн. сума сплаченого позивачем адвокату [PERSON] В.М. за квитанцією № 4083 від 29.10.2019 гонорару за надання правничої допомоги. Враховуючи наданий представником позивача адвокатом Вінніком В.М. детальний розрахунок суми гонорару за надані ним послуги, суд вважає, що сума гонорару не є явно необґрунтованою чи то надмірною, натомість є пропорційною до предмету спору. Судові витрати суд розподіляє відповідно до приписів ст. 141 ЦПК України та покладає їх на відповідача в зв`язку з повним задоволенням позовних вимог.\~ На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved