Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-04 00:00:00

31.10.2017 року позивач звернувся з позовом, в якому просив: визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по вулиці Степовій, 63 в с. Лукашівка, Первомайського району, Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті його діда [PERSON], який помер 21.01.2017 р. в м. Первомайськ, Миколаївської області; визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вулиці Степовій, 63 в с. Лукашівка, Первомайського району, Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті його діда [PERSON], який помер 21.01.2017 р. в м. Первомайськ, Миколаївської області та належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-МК № 010081 від 28.05.1994 року; визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,30 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вулиці Степовій, 63 в с. Лукашівка, Первомайського району, Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті його діда [PERSON], який помер 21.01.2017 р. в м. Первомайськ, Миколаївської області та належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-МК № 010082 від 28.05.1994 року. Позовні вимоги мотивовані тим, що 21.01.2017 року в м. Первомайськ, Миколаївської області помер дідусь позивача [PERSON], і після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, що складається з житлового будинку, земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться по вулиці Степовій, 63 в с. Лукашівка, Первомайського району, Миколаївської області та земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 7,92 га, що розташована в межах Лукашівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. Позивач являється єдиним спадкоємцем першої черги за законом, так як прийняв спадщину, шляхом подачі відповідної заяви до нотаріальної контори, а спадкоємиця за заповітом [PERSON] мати позивача, відмовилася від прийняття спадщини на його користь. 19.10.2017 року позивач звернувся до нотаріуса за отриманням свідоцтв про право на спадщину за законом на спадкове майно і нотаріусом його було повідомлено, що є всі необхідні документи щоб оформити право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 7,92 га, що розташована в межах Лукашівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, але у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельні ділянки по вул. Степовій в с. Лукашівка було відмовлено, у звязку з тим що відсутні оригінали державних актів на земельні ділянки та тому, що відсутня реєстрація права власності на житловий будинок, про що була винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Так, 26.06.1973 року за Рішенням Виконкому Первомайської районної Ради депутатів трудящих № 268, спадкодавцю був наданий дозвіл на забудову земельної ділянки та видане Свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української СРСР і план забудови. Будівництво житлового будинку, відповідно до даних технічного паспорту, було закінчене в 1974 році. Отже, спадкодавець являвся власником вказаного вище будинку на підставі свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР. Проте, реєстрація права власності на вказаний будинок в Первомайському МБТІ не була проведена, хоча всі необхідні документи були в наявності. Слід зазначити, що відповідно до п. 42 Постанови Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 року Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що розташовані на території сільських, селищних, міських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються: 1) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований обєкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; 2) виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою. При чому виписка із погосподарської книги подається лише у разі відсутності технічного паспорту. З технічного паспорту слідує, що житловий будинок та господарські будівлі і споруди були побудовані до 5 серпня 1992 року. Тому для реєстрації права власності на житловий будинок потрібно було надати до органу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень технічний паспорт на житловий будинок та документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований будинок, яким являється державний акт на право приватної власності на землю серії МК № 010081 від 28.05.1994 р. Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, спадкодавець правомірно володів, користувався та розпоряджався своєю власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Таким чином, у спадкодавця перешкод для проведення реєстрації права власності на будинок не було, але у звязку з його смертю, питання щодо реєстрації права власності залишилося неврегульованим. Власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,25 га, що знаходиться по вул. Степовій 63 в с. Лукашівка, Первомайського району, Миколаївської області, спадкодавець був на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-МК № 010081 від 28.05.1994 року, що підтверджується копією державного акту та довідкою Відділу у Первомайському районі ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області. Власником земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, площею 0,30 га, що знаходиться по вул. Степовій 63 в с. Лукашівка, Первомайського району, Миколаївської області, спадкодавець був на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-МК № 010082 від 28.05.1994 року, що підтверджується копією державного акту та довідкою Відділу у Первомайському районі ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області. Отримати дублікати вказаних вище документів неможливо, оскільки органи, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав, видають дублікати лише власникам або уповноваженим ними особам за довіреністю. Тобто, не можливо отримати дублікат правовстановлюючого документа, стороною якого є фізична особа, правоздатність якої припинилася внаслідок її смерті, в звязку з чим позивач змушений звернутись до суду з даним позовом. В судове засідання позивач та його представник [PERSON] не зявились, а останній надав заяву в якій позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити, а справу розглядати у відсутність його та позивача. Представник Первомайської міської ради Миколаївської області надала заяву в якій просить розглядати справу у її відсутність, та прийняти рішення на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Копіями державних актів на право приватної власності на землю виданих 28.05.1994 року ( а.с.25, 26) видно, що [PERSON] був власником земельних ділянок площею 0,25 га та 0,30 га в межах згідно з планом на території Лукашівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області як присадибну ділянку та для особистого підсобного господарства. Це ж підтверджено і копією довідки відділу у Первомайському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 24.10.2017 року ( а.с.24). Копією технічного паспорта на житловий будинок №63 по вул. Степовій в с. Лукашівка Первомайського району Миколаївської області виготовленого КП «Первомайське МБТІ» ( а.с.17-23) підтверджене належність [PERSON] житлового будинку з господарськими спорудами. Копією свідоцтва про смерть (а.с.9) підтверджено те, що [PERSON] помер 21.01.2017 року в м. Первомайськ Миколаївської області. Копією заповіту ( а.с.51) підтверджено, що [PERSON] 14.01.2008 року заповідав будинок № 63 по вул.. Степовій в с. Лукашівка Первомайського району та земельні ділянки площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку та розміром 0,30 га для ведення особистого підсобного господарства, а також земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розміром 7,92 га, розташовану в межах території Лукашівськї сільської ради своїй донці [PERSON]. Із копії заяви про відмову від прийняття спадщини [PERSON] від 17.05.2017 року ( а.с.49) видно, що остання відмовилась від спадщини після смерті її батька [PERSON] на користь [PERSON], а копією заяви про прийняття спадщини останнього видно, що він 17.05.2017 року звернувся із заявою про прийняття спадщини після смерті його діда [PERSON] ( а.с.48). Із копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.11.2017 року ( а.с.80) видно, що після смерті [PERSON] його онук [PERSON] отримав спадщину, яка складається з земельної ділянки площею 7,92 га, що розташована в межах території Лукашівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Ст. 331ч.ч.1, 2 ЦК України передбачає, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена особою) набувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає в моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно з ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до змісту ст. 1216 ЦК України, у разі спадкування, права та обовязки спадкодавця переходять до спадкоємців. Ст. 1258 ЦК України передбачає, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття. Ст. 1265 ч.1 ЦК України передбачає, що у пяту чергу право на спадкування за законом мають інші родичі спадкодавця до шостого ступеня споріднення включно, причому родичі ближнього ступеня споріднення усувають від права спадкування родичів подальшого ступеня споріднення. Ст. 81 ч.1 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. На підставі викладеного суд знаходить доведеним те, що позивач являється онуком [PERSON], який помер 21.01.2017 року і відповідно його спадкоємцем в звязку з відмовою спадкоємця за заповітом від спадщини на користь позивача, а тому позовні вимоги про визнання права власності в порядку спадкування за законом суд знаходить доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved