Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-07 00:00:00

30 вересня 2014 року [PERSON] звернувся до Добропільського міськрайонного суду Донецької області з позовом до Октябрьського сільського споживчого товариства про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, посилаючись в позовній заяві на те, що 17 жовтня 2005 року він уклав письмовий договір купівлі-продажу нежилих будівель - складів, які розташовані за адресою в [ADDRESS] з відповідачем по справі. Приміщення були у задовільному та придатні для подальшої експлуатації. Сторони домовились, що позивач сплачує 1000,00 грн. в якості оплати вартості приміщень, а відповідач отримує в бюро технічної інвентаризації документи для їх продажу, та посвідчують нотаріально угоду, шляхом укладання договору купівлі-продажу вищезазначених приміщень. З метою підтвердження намірів, вони уклали письмовий договір купівлі-продажу від 17 жовтня 2005 року та підписали Акт прийому-передачі від 17 жовтня 2005 року. На підтвердження сплати вартості укладеної угоди, відповідач видав позивачу квитанцію до прибуткового касового ордеру від 18 жовтня 2005 року про отримання до каси Октябрьського сільського споживчого товариства суми коштів за угодою купівлі-продажу складських приміщень в сумі 1000,00 грн. Згідно п. 3 угоди, умови договору набувають чинності з моменту підписання сторонами самого договору купівлі-продажу. Тобто у даному випадку при виконанні сторонами умов договору, що і було здійснено позивачем, тому він вважає, що набув права власності на спірне майно. Позивач просить задовольнити його позовні вимоги, визнати договір купівлі-продажу складських приміщень за адресою в [ADDRESS], та визнати на них право власності. Сторони в судове засідання не з'явились, позивач надав заяву про слухання справу в його відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягає, представник відповідача надали суду заяву про слухання справи в їх відсутність, позовні вимоги визнають в повному обсязі. Вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим розглянути справу в відсутність сторін. Вивчивши матеріали цивільної справи, а також з огляду на обґрунтованість позову, суд приходить висновку про задоволення позову з огляду на наступне. У судовому засіданні встановлено, що 17 жовтня 2005 року позивач уклав з відповідачем письмовий договір купівлі-продажу нежилих будівель - складів, які розташовані за адресою в [ADDRESS]. (арк.справи 5) Також було підписано Акт прийому-передачі від 17 жовтня 2005 року. На підтвердження сплати вартості укладеної угоди, відповідач видав позивачу квитанцію до прибуткового касового ордеру від 18 жовтня 2005 року про отримання до каси Октябрьського сільського споживчого товариства суми коштів за угодою купівлі-продажу складських приміщень в сумі 1000,00 грн. (арк.справи 5 обор., 6) Згідно п. 3 угоди - договору купівлі-продажу від 17 жовтня 2005 року, умови договору набувають чинності з моменту підписання сторонами самого договору купівлі-продажу. (арк.справи 5). Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Також зі ст. 220 ЦК України вбачається, що якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, тому вивчивши матеріали справи і у зв'язку з викладеним, суд вважає, що вимоги [PERSON] підлягають задоволенню, бо в судовому засіданні знайшли повне підтвердження факти про виконання договору - передано у повному обсязі грошові кошти, факт отримання грошових коштів не заперечується матеріалами цивільної справи, також особистою заявою представника відповідача про визнання в повному обсязі позовних вимог позивача, що є підставою для затвердження умов договору купівлі-продажу, та той факт, що будівлі передані в користування позивача, тому позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі. З урахування викладеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved