Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-18 00:00:00

31 жовтня 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору: приватний нотаріус [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON], в якому просить: визнати за ним право власності на 1/3 частини будівельних матеріалів та обладнань, які були використані в процесі будівництва житлового будинку за адресою: провулок Білоруський, будинок №4, місто Чернігів Чернігівської області, в порядку спадкування за заповітом після померлої 23 жовтня 2016 року [PERSON] та права забудовника за Договором на право будівництва будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченим [PERSON] державною нотаріальною конторою 14 серпня 1958 року за №2-6323. Свої вимоги мотивує тим, що 23 жовтня 2016 року померла його мати [PERSON]. Після смерті матері він 27 квітня 2017 року звернувся до приватного нотаріуса [PERSON] міського нотаріального округу Чернігівської області [PERSON] про видачу свідоцтва про права на спадщину за заповітом на 1/3 частину незакінченого будівництвом жилого будинку з надвірними спорудами під №4, розташованому по провулку Білоруському у місті Чернігів Чернігівської області, що належить його матері, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 19 червня 1997 року державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори [PERSON] Постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії №38/02-31 від 27 квітня 2017 року №38/02-31 за підписом приватного нотаріуса [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з неподанням документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії. Зокрема, підставою для винесення постанови про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину є відсутність державної реєстрації за спадкодавцем на вищезазначений обєкт. Пояснює, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії ААІ №652568, виданого 19 червня 1997 року державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори [PERSON], його мати [PERSON], його сестра [PERSON] та він, [PERSON], є спадкоємцями спадкового майна, що складається з незакінченого будівництвом жилого будинку з надвірними спорудами під №4, розташованому по провулку Білоруському у місті Чернігів Чернігівської області, в рівних частинах. Вказане спадкове майно розташоване на земельній ділянці розміром 556 квадратних метрів, наданій у безстрокове користування для будівництва жилого будинку на праві власності на підставі договору з [PERSON] міськкомунгоспом, посвідченого [PERSON] державною нотаріальною конторою 14 серпня 1958 року за №2-6323. Зазначає, що законність будівництва жилого будинку з надвірними спорудами під №4, розташованому по провулку Білоруському (попередня назва - Овручський) у місті Чернігові, підтверджується також рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської Ради депутатів трудящих №144 від 05 лютого 1958 року «Про виділення земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва», Актом відводу земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 24 травня 1958 року, дозволом на виконання будівельних робіт від 03 жовтня 1958 року №2001. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 19 червня 1997 року, всі обовязки по добудові та обладнанню незакінченого будівництвом жилого будинку, які передбачені договором, складеним між [PERSON] міськкомунгоспом і посвідченого [PERSON] державною нотаріальною конторою 14 серпня 1958 року за №2-6323, прийняли на себе [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Відповідно до технічного паспорту, який виготовлено за станом на 31.03.2008 КП «ЧМБТІ», за адресою: провулок Білоруський, місто Чернігів Чернігівської області знаходиться житловий будинок (літера А-1), прибудови (літери А-1, А-1 та А-1) та надвірні споруди. Наразі будинок залишається не зданим у експлуатацію. Відповідно до інформаційної довідки №4427 від 29.12.2016 КП «ЧМБТІ», право власності на житловий будинок за адресою: провулок Білоруський, місто Чернігів Чернігівської області, не зареєстровано. Вказує, що його мати, [PERSON], померла не зареєструвавши відповідно до ст. 334 ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» своє право власності на 1/3 частину будинку. Ухвалою суду від 05 грудня 2017 року до участі в справі в якості співвідповідача залучено [PERSON] міську раду. Позивач в судове засідання не зявився, через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи без його участі. Додатково зазначив, що позов підтримує та просить його задовольнити (а.с. 150). Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, про час та місце його проведення повідомлена належним чином (а.с. 147). В матеріалах справи наявна її заява, в якій просить розгляд справи провести без її участі. Додатково зазначає, що позов просить задовольнити (а.с. 141). Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявилась. Через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи без її участі. Також зазначила, що у вирішенні справи покладаються на розсуд суду (а.с. 151). Третя особа приватний нотаріус [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] у судове засідання не зявилась, надіслала до суду заяву, в якій просить вказану справу розглянути за її відсутністю (а.с. 35). Оскільки всі особи, що беруть участь у справі в судове засідання не зявились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 08 листопада 2011 року [PERSON] склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори панченко О.І., зареєстрований в реєстрі за № 4-96, згідно якого остання на випадок своєї смерті зробила розпорядження про те, що все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що на день смерті буде їй належати і на що вона за законом матиме право, заповіла [PERSON] (а.с. 51). 23 жовтня 2016 року [PERSON] померла (а.с. 12). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, спадковим майном у тому числі є 1/3 частина незакінченого будівництвом жилого будинку з надвірними спорудами під №4, розташованому по провулку Білоруському у місті Чернігів Чернігівської області. 06.12.2016 року [PERSON] звернувся до Другої чернігівської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] (а.с. 37). Незакінчений будівництвом жилий будинок з надвірними спорудами під №4, розташованому по провулку Білоруському у місті Чернігів Чернігівської області розташовані на земельній ділянці розміром 556 квадратних метрів, наданій у безстрокове користування для будівництва жилого будинку на праві власності на підставі договору з [PERSON] міськкомунгоспом, посвідченого [PERSON] державною нотаріальною конторою 14 серпня 1958 року за №2-6323. Законність будівництва жилого будинку з надвірними спорудами під №4, розташованому по провулку Білоруському (попередня назва - Овручський) у місті Чернігові, підтверджується рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської Ради депутатів трудящих №144 від 05 лютого 1958 року «Про виділення земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва», Актом відводу земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку від 24 травня 1958 року, дозволом на виконання будівельних робіт від 03 жовтня 1958 року №2001 (а.с. 8-11). Згідно інформаційної довідки [PERSON] МБТІ від 29.12.2016 № 4427 станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок по провул. Білоруському, 4 в м. Чернігові не зареєстровано (а.с. 58). Постановою приватного нотаріуса [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] від 27.04.2017 року № 38/02-31 відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частину незакінченого будівництвом жилого будинку з надвірними спорудами під №4, розташованому по провулку Білоруському у місті Чернігів Чернігівської області, у звязку з неподанням документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії (а.с. 6). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1299 ЦК України передбачено, що, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно розяснень п.7 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року N 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню шляхом визнання за [PERSON] права власності на 1/3 частини будівельних матеріалів та обладнань, які були використані в процесі будівництва житлового будинку за адресою: провулок Білоруський, будинок №4, місто Чернігів Чернігівської області, в порядку спадкування за заповітом після померлої 23 жовтня 2016 року [PERSON] та права забудовника за Договором на право будівництва будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченим [PERSON] державною нотаріальною конторою 14 серпня 1958 року за №2-6323.

Outcome: approved