Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-02 00:00:00

30 травня 2008 року позивач придбав у [PERSON] - мами відповідачів і [PERSON] за договором купівлі - продажу квартиру, [ADDRESS], заплативши 30 000 ( тридцять тисяч ) гривень. Квартиру продавали в зв'язку з переїздом на проживання до [PERSON] в с. Настасіївка. На виконання зазначеного договору купівлі - продажу позивач передав [PERSON], і [PERSON], в присутності [PERSON], гроші, а вони передали позивачу розписку про отримання грошей, документи на квартиру та саму квартиру. Проте, [PERSON], за станом здоров'я, не могла поїхати до нотаріальної контори і домовилися, що нотаріально посвідчать договір після одужання. Але [INFO] [PERSON] померла, про що позивачу стало відомо від відповідачів - дітей [PERSON]. Відповідачі [PERSON], і [PERSON], як спадкоємці за законом, обіцяли після переоформлення документів на житловий будинок оформити купівлю - продаж, проте переоформити спадщину не спішать, пояснюючи, що квартира продана і що оформити купівлю - продаж можливо у будь - який час. З моменту укладення договору, умови якого позивач виконав повністю, користується зазначеним житловим будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на його ім'я. Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. Відповідач [PERSON], в судове засідання не з'явився однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Відповідач [PERSON], в судове засідання не з'явився однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується копією розписки [PERSON], [PERSON], кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не мають ( а.с. 4 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 5 ), копією свідоцтва про право власності на житло ( а.с. 6 - 7 ), копією технічного паспорта на житловий будинок ( а.с. 8 - 9 ), довідкою виданою виконавчим комітетом Андрієво - Іванівської сільської ради, про те, що в будинку за адресою: [ADDRESS] не зареєстровані малолітні та неповнолітні діти ( а.с. 10 ). Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved