Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-08 00:00:00

29.07.2021 року до суду звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON] про виділення майна в натурі та припинення права спільної часткової власності. В позовній заяві вказував на те, що він придбав у власність Ѕ частинку будинку з частиною господарських споруд по [ADDRESS] . Частина будинку, що належить йому на праві приватної власності складається з наступних приміщень: кухні 2-2 площею 9,7 кв.м., кімнати 2-3 площею 11,9 кв.м., кімнати 2-4 площею 14,2 кв.м., кімнати 2-5 площею 24,4 кв.м., вбиральні 2-6 площею1,0 кв.м., ванної 2-7 площею 3,6 кв.м., передпокою 2-8 площею 15,8 кв.м., кухні 2-9 площею 12,2 кв.м., мансарди 2-10 площею 31,5 кв.м., загальною площею 124,3 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м. Та господарських будівель та споруд: сарай Б площею 20,1 кв.м., гараж Д площею 25,2 кв.м., сарай Д1 площею 34,0 кв.м., погріб вхідний Е площею 14,7 кв.м., огорожа №1 та ворота №2. В свою чергу відповідачеві [PERSON] належать наступні приміщення: сіни 1-1 площею 6,2 кв.м., кухня 1-2 площею 9,1 кв.м., кімната 1-3 площею 11,8 кв.м. Загальна площа 27,1 кв.м. Домовленості між співвласниками щодо поділу в натурі майна, що є у спільній частковій власності не досягнуто. В зв`язку з чим просив суд виділити у власність [PERSON] частку спільного майна (літ. А-1) за адресою: [ADDRESS] , а саме: кухню 2-2 площею 9,7 кв.м., кімнату 2-3 площею 11,9 кв.м., кімнату 2-4 площею 14,2 кв.м., кімнату 2-5 площею 24,4 кв.м., вбиральню 2-6 площею1,0 кв.м., ванну 2-7 площею 3,6 кв.м., передпокой 2-8 площею 15,8 кв.м., кухню 2-9 площею 12,2 кв.м., мансарду 2-10 площею 31,5 кв.м., загальною площею 124,3 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м.,та господарські будівлі та споруди: сарай Б площею 20,1 кв.м., гараж Д площею 25,2 кв.м., сарай Д1 площею 34,0 кв.м., погріб вхідний Е площею 14,7 кв.м., огорожа №1 та ворота №2, згідно із технічним паспортом, виданим приватним підприємством ПБТІ «Інвентаризатор» 25.06.2021 року. Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок (літ А-1), розташований по [ADDRESS] , який належить [PERSON] . В судове засідання [PERSON] не з`явився, попередньо надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явилася, попередньо надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає. Просить провести розгляд справи в попередньому судовому засіданні. Враховуючи вимоги ч.3 ст.200 ЦПК України та визнання відповідачем [PERSON] позову, суд приходить до висновку про ухвалення рішення в підготовчому судовому засіданні. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 26.06.1984 року між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений державним нотаріусом Другої полтавської державної нотаріальної контори Даніель-Бек Анатолієм Михайловичем. Згідно даного договору [PERSON] придбав у власність Ѕ частину будинку з частиною господарських споруд по [ADDRESS] . Згідно з технічного паспорту, виданого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» 25.06.2021 року будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що належить [PERSON] складається з наступних приміщень: кухні 2-2 площею 9,7 кв.м., кімнати 2-3 площею 11,9 кв.м., кімнати 2-4 площею 14,2 кв.м., кімнати 2-5 площею 24,4 кв.м., вбиральні 2-6 площею1,0 кв.м., ванної 2-7 площею 3,6 кв.м., передпокою 2-8 площею 15,8 кв.м., кухні 2-9 площею 12,2 кв.м., мансарди 2-10 площею 31,5 кв.м., загальною площею 124,3 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м. Та господарських будівель та споруд: сараю Б площею 20,1 кв.м., гаражу Д площею 25,2 кв.м., сараю Д1 площею 34,0 кв.м., погрібу вхідного Е площею 14,7 кв.м., огорожі №1 та ворот №2. Крім того, судом встановлено, що іншим співвласником домоволодіння є [PERSON] , якій належать наступні приміщення: сіни 1-1 площею 6,2 кв.м., кухня 1-2 площею 9,1 кв.м., кімната 1-3 площею 11,8 кв.м. Загальна площа 27,1 кв.м. Згідно ст.321 ЦК Україні право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Частиною 1 ст.355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Власність двої чи більше осіб із визначенням часток кожного з них к праві власності є спільною частковою власністю. Частиною 1 ст.364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до Висновку будівельно-технічної, земельно-технічного та оціночно-будівельної експертизи частини житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] від 15.07.2021 року, проведеного судовим експертом Федоровим Д.Ф. (а.с.6-26) Ѕ частина майна, до складу якого входять житлові приміщення у житловому будинку літ «А1», що належать на праві приватної власності [PERSON] має окремий вихід, необхідну сукупність приміщень, окремі джерела і лічильники електроенергії та інших комунальних послуг, відповідає нормативно технічним вимогам та складає окремий об`єкт нерухомого майна, при цьому площа закріпленої за цією частиною домоволодіння частини земельної ділянки складає за фактичним користуванням 938 кв.м. Тобто, виділення частки майна [PERSON] в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно спроможним. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Отже, проаналізувавши докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved