Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

8 січня 2014 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до відповідача - Кіндратівської сільської ради Костянтинівського району Донецької області, про визнання права власності на будинок, в якій позивач вказав, що [INFO] року у м. Костянтинівка Донецької області померла його дружина [PERSON], не залишивши після себе заповіту. Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно у вигляді будинку, розташованого у [ADDRESS], належного останній на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, виданого 15 листопада 1988 року виконкомом Кіндратівської сільської ради Костянтинівського району. У вказаному будинку вони з дружиною постійно проживали та за цією адресою дотепер мешкає позивач. Після звернення позивача до нотаріальної контори, з'ясувалося, що за життя [PERSON] не було зареєстровано право власності на житловий будинок у Костянтинівському БТІ у встановленому законом порядку, що перешкоджає вступу позивача у права наслідування. У теперішній час здійснити реєстрацію права власності неможливо через смерть власника. Враховуючи викладене, позивач по справі просив суд визнати за ним у порядку спадкування право власності на будинок, розташований у [ADDRESS]. У судове засіданні позивач не з*явився, звернувся з заявою про розгляд справи за його відсутності, підтримує позовні вимоги (а.с. 24). Представник відповідача - Кіндратівської сільської ради Костянтинівського району Донецької області, у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, визнає позовні вимоги та проти задоволення позову [PERSON] не заперечує (а.с. 27). З'ясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що згідно дубліката свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 15 листопада 1988 року, виданого виконкомом Кіндратівської сільської ради Костянтинівського району на підставі рішення виконкому Костянтинівської районної ради №181 від 24 червня 1988 року (а.с. 7), [PERSON] на праві особистої власності належить ціле домоволодіння, розташоване у [ADDRESS]. Дублікат свідоцтва виданий виконкомом Кіндратівської сільради 6 листопада 2013 року на підставі рішення виконкомому Кіндратівської сільської ради Костянтинівського району від 29 жовтня 2013 року №43. Як вбачається з копії технічного паспорту на домоволодіння по [ADDRESS], складеного Костянтинівським міським БТІ (а.с. 9-13), власником даного будинку вказано [PERSON] [PERSON] померла у м. Костянтинівка Донецької області [INFO] року, актовий запис виконкому Кіндратівської сільської ради Костянтинівського району Донецької області від 21 травня 2013 року № 06 (а.с. 6) Згідно довідки виконкому Кіндратівської сільської ради Костянтинівського району № 1094 від 6 листопада 2013 року (а.с. 8) у домоволодінні за адресою: [ADDRESS], на момент смерті [PERSON] були зареєстровані та мешкали: остання - власник будинку; [PERSON] - чоловік. Інші особи у будинку зареєстрованими не значаться. Позивачка [PERSON] (а.с. 3-4) є спадкоємцем першої черги після смерті дружини, що вбачається з копії свідоцтва про одруження [NUMBER] (а.с. 5). Інших спадкоємців не встановлено, що також вбачається з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 36340713 від 16 січня 2014 року, наданої Другою Костянтинівською ДНК (а.с. 25-26). Відповідно до рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 8204650 від 21 листопада 2013 року (а.с. 14), державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Костянтинівського МРУЮ Донецької області відмовлено за зверненням [PERSON] у державній реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], оскільки звернулася неналежна особа. Відповідно до ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно з ст. 346 ЦК України однією з підстав припинення права власності є смерть власника. Відповідно до ст. 25 ЦК України здатність мати права та обов'язки (цивільна правоздатність) мають всі фізичні особи, і виникає вона з моменту народження, та припиняється у момент смерті. В силу ст. 30 ЦК України цивільну дієздатність має фізична особа, яка усвідомлює значення своїх дій та може керувати ними. Цивільною дієздатністю фізичної особи є її здатність своїми діями набувати для себе цивільних прав і самостійно їх здійснювати, а також, здатність своїми діями створювати для себе цивільні обов'язки, самостійно їх виконувати на нести відповідальність у разі їх невиконання. Згідно з ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Приймаючи до уваги викладене, у випадку смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, яка не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику і послідуючого його власнику вирішується у судовому порядку. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що у ході судового розгляду справи знайшов своє підтвердження факт належності житлового будинку за адресою: [ADDRESS], [PERSON], померлій [INFO] року, що підтверджується дублікатом свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 15 листопада 1988 року, виданого виконкомом Кіндратівської сільської ради Костянтинівського району на підставі рішення виконкому Костянтинівської районної ради №181 від 24 червня 1988 року, також вбачається з технічної документації на домоволодіння, виданої Костянтинівським БТІ. При цьому, право власності на вказаний об'єкт нерухомості [PERSON] за життя не було належним чином зареєстроване у встановленому законом порядку. Тому, враховуючи, що позивач [PERSON] в силу ст.ст. 1216, 1258, 1261, 1268 ЦК України є спадкоємцем за законом після смерті дружини - [PERSON], суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати право власності позивача у порядку спадкування на вказаний житловий будинок.

Outcome: approved