Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-18 00:00:00

30 листопада 2020 року [PERSON] звернулась до Балаклійського районного суду Харківської області з позовною заявою до [PERSON] , у якій просить позбавити відповідача права користування житловим будинком [ADDRESS] . Обґрунтовує позовні вимоги тим, що вона є власником зазначеного житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу від 23.07.2019. Відповідач [PERSON] є колишнім власником належного їй житлового будинку та зареєстрований у ньому. З моменту укладення між ними договору купівлі-продажу житлового будинку, тобто з 23.07.2019 відповідач не проживає у ньому, однак до цього часу не змінив місце реєстрації. Внаслідок реєстрації відповідача у належному позивачу житловому будинку їй доводиться сплачувати комунальні послуги за відповідача, який фактично у будинку не проживає. Вищенаведене стало підставою для звернення до суду з даною позовною заявою. Позивач подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, у якій позовні вимоги підтримала та не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, однак у судове засідання повторно не з`явився, відзиву на позовну заяву та заяви про розгляд справи за його відсутності не подав. За загальним правилом частини першої статті 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. При цьому відповідно до частини четвертої названої статті Кодексу у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). З огляду на це та враховуючи одночасне існування умов, перелічених у частині першій статті 280 ЦПК України, визнавши достатніми наявні в справі матеріали для встановлення прав і взаємовідносин сторін, суд за згодою позивача, вважає за можливе розглянути справу за відсутності належним чином повідомленого про судове засідання відповідача у порядку заочного провадження з дотриманням встановлених законом вимог і постановити заочне рішення. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини. Позивачу [PERSON] , [INFO] , на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 23.07.2019 між нею та відповідачем [PERSON] , [INFO] , посвідченого приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області Подольською О.Д., зареєстрованого в реєстрі за № 749 (а.с. 8, 9). У вказаному житловому будинку з 03.12.2008 зареєстрований відповідач [PERSON] , що підтверджується відповіддю виконавчого комітету Донецької селищної ради Балаклійського району Харківської області від 10.12.2020 на запит суду (а.с. 20). Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов сім`ї, складеного 21.10.2020 депутатом Донецької селищної ради Панченком С.В. у присутності свідків, які є сусідами: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , встановлено, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрована та фактично проживає за адресою: [ADDRESS] . За вказаною адресою також зареєстрований [PERSON] , [INFO] , однак фактично у зазначеному будинку не проживає (а.с. 13, 14). Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до частини першої статті 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За змістом ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . У вказаному житловому будинку зареєстрований колишній власник - відповідач [PERSON] , який не є членом сім`ї позивача та за місцем реєстрації не проживає. Беручи до уваги вищенаведене, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову [PERSON] про позбавлення [PERSON] права користування житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] , оскільки із припиненням права власності особи на житловий будинок втрачається право користування житловим приміщенням. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється за рішенням суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або про позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою). Як убачається з матеріалів справи, позивач за подання до суду даної позовної заяви сплатила 840,80 грн судового збору (а.с. 1). У зв`язку з задоволенням позову суд відповідно до ст. 141 ЦПК України покладає зазначені судові витрати на відповідача.

Outcome: approved