Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-02 00:00:00

30 серпня 2010 року позивачка придбала у відповідача [PERSON], за договором купівлі продажу житловий будинок № 130, з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б літня кухня, В сарай, Г погріб, № 1 хвіртка, № 2 ворота, № 3 огорожа, І криниця, що знаходиться по вулиці Леніна в с. Ісаєве, Миколаївського району, Одеської області, заплативши 10\~000 ( десять тисяч ) гривень, що підтверджується розпискою відповідача. На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивачка передала відповідачу гроші, а відповідач передав їй розписку про отримання грошей, документи на житловий будинок. Через два тижні вони мали поїхати до нотаріальної контори посвідчити договір купівлі продажу будинку. Проте, відповідач через сімейні обставини поїхати не зміг. В серпні 2013 року вони поїхали до нотаріальної контори, але як виявилося не всі документи відповідач взяв і сторони домовилися поїхати до нотаріуса через місяць. Потім відповідач пояснив, що необхідно ще до оформити деякі документи і що нотаріально договір купівлі продажу можна оформити пізніше. З часу укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, користується будинком і земельною ділянкою, сплачує належні платежі, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на її ім'я, та як відповідач з різних причин не з'являється до нотаріальної контори. Рішенням ХХХІУ сесії УІ скликання Іваївської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області від 29 липня 2015 року позивачці для обслуговування зазначеного житлового будинку виділено земельну ділянку. Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 4 ), копією договору купівлі продажу житлового будинку ( а.с. 5 ), копією розписки [PERSON], кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 6 ), копією Рішення № 237 УІ сесії від 29.07.2015 року ( а.с. 7 ), документацією на житловий будинок ( а.с. 8 12 ), довідками виданими виконавчим комітетом Ісаївської сільської ради від 30.07.2015 року № 369, проте, що в житловому будинку за адресою: с. Ісаєве вулиця Леніна, 130, Миколаївського району, Одеської області малолітні, неповнолітні та особи непрацездатного віку не зареєстровані і не проживають. Земельна ділянка біля будинку не приватизована та правовстановлюючі документи на неї не виготовлялися ( а.с. 13 ). Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved