Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-13 00:00:00

30.10.2018 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, посилаючись на те, що він на підставі договору купівлі-продажу від 05.09.1978 р., зареєстрованого державним нотаріусом, зареєстровано в реєстрі № 797, є власником житлового будинку з господарськими будівлями по вул. М.Вовчка-63 в м. Гайсині Вінницької області, про те не може в повній мірі здійснювати всі повноваження щодо розпорядження майном, оскільки зареєстрований [PERSON], який більше трьох років не проживає, не бере участь в утриманні будинку, комунальні послуги не сплачує та добровільно знятися з реєстрації не бажає, чим позбавляє позивача права\~вільно розпоряджатися своєю власністю. Позивач в судове засідання не з'явився, письмово просив справу розглянути у його відсутність, позов задовільнити (а.с.34). Відповідач в судове засідання неодноразово не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про перенесення розгляду справи не заявив, відзиву не надавав відповідно до ч. 8\~ст. 128 ЦПК України\~був повідомлений про час та місце розгляду справи (а.с.19,21,26). Оскільки належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи відповідач у судові засідання не з'явився жодного разу, від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, клопотань про відкладення справи, відзиву, а позивач не заперечував проти заочного вирішення справи, тому відповідно до ст.\~280 ЦПК України, суд вважав необхідним розглянути справу на підставі наявних у справі доказів з ухваленням заочного рішення у порядку спрощеного позовного провадження, про що 14.03.2019\~року постановив ухвалу. З урахуванням письмової позиції позивача та досліджених доказів суд визнає за необхідне за згодою позивача на підставі\~ст. 280 ЦПК України\~постановити заочне рішення, яким позов задовольнити повністю з таких міркувань. Доведено,\~що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 05.09.1978 р., зареєстрованого державним нотаріусом, зареєстровано в реєстрі № 797 є власником житлового будинку з господарськими будівлями по вул. М.Вовчка-63 в м. Гайсині Вінницької області,\~відповідач [PERSON] в цьому\~будинку не\~проживає більше\~одного року,\~проте зареєстрований\~як проживаючий\~у цьому\~будинку і\~на вимогу власника добровільно знятися з реєстрації не бажає\~добровільно припинити\~реєстрацію, чим створює перешкоди власнику будинку у розпорядженні цим майном, висновки суду підтверджуються такими доказами: договором купівлі-продажу від 05.09.1978 р., зареєстрованого державним нотаріусом, зареєстровано в реєстрі № 797, домовою книгою для прописки громадян, проживаючих в [INFO], довідкою виконавчого комітету Гайсинської міської ради Вінницької області № 0306/0317-1252 від 27.09.2018 р., свідченнями від 27.10.2018 р. [PERSON], від 29.10.2018 р. [PERSON], [PERSON], про те, що [PERSON] більше 10 років не проживає в [INFO] (а.с.5-6,7-8,9,10-12). Спірні правовідносини регулюються: - ст. 150 ЖК України визначає, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди; - ст. 391 ЦК України за змістом якої власник може вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном; - ст. 405 ЦК України передбачає, що член сімї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік; - ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, відповідно до якої зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Оскільки,\~[PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 05.09.1978 р., зареєстрованого державним нотаріусом, зареєстровано в реєстрі № 797 є власником житлового будинку з господарськими будівлями по вул. М.Вовчка-63 в м. Гайсині Вінницької області і не бажає, щоб [PERSON] був зареєстрований у його будинку, він в ньому не проживає більше одного року, але через наявність його реєстрації в цьому будинку позивач не може реалізувати в повному обємі право власності на будинок, то необхідно визнати [PERSON], таким що втратив право користування житловим приміщенням в житловому будинку по вул. М.Вовчка-63 в м.\~Гайсин Вінницької області та усунути [PERSON], перешкоди в користуванні належного йому житлового будинку по вул. М.Вовчка-63 в м.\~Гайсин Вінницької області, шляхом зняття з реєстраційного обліку з житлового будинку [PERSON]

Outcome: approved