Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-13 00:00:00

31.01.2019 р. позивач звернулася у суд з позовом до відповідача, у якому просить визнати за нею право власності на гараж № [NUMBER] у гаражному кооперативі [ADDRESS] В обґрунтування позову зазначила, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування індивідуального гаража. Вказала, що на цій земельній ділянці побудувала гараж, будівельні вимоги дотримано, внески в кооператив нею сплачені. Однак у зв`язку із тим, що гараж побудований без відповідної проектної документації, не має можливості оформити право власності на нього. З огляду на наведене просить визнати за нею право власності на таке майно. 12.02.2020 р. учасники справи у судове засідання сторони не з`явилися. Представники позивача подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримує. Представник відповідача подала заяву про розгляд справи у її відсутності, при вирішенні спору покладається на розсуд суду. Представник державного реєстратора відділу економіки Червоноградської міської ради Львівської області подав заяву про розгляд справи у їх відсутності, при вирішенні спору також покладається на розсуд суду. Представник Державного реєстратора відділу економіки Червоноградської міської ради Львівської області про причини неявки суд не повідомив, пояснень, заяв чи клопотань не подав З огляду на зазначені обставини, суд у відповідності до ч. 3 ст. 211, ст. 247 ЦПК України судовий розгляд справи здійснив на підставі наявних матеріалів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його складання. Дослідивши докази і письмові пояснення, що викладені у заявах по суті справи, суд прийшов до наступного висновку. Як видно з витягу № 131093244 від 17.07.2018 р., позивачка є власницею земельної ділянки для будівництва і обслуговування індивідуального гаража з кадастровим номером 4611800000:01:001:0461 площею 0,0023 га за адресою [ADDRESS] . Відповідно до даних технічного паспорта від 01.02.2018 року, позивачем збудовано гараж у гаражному кооперативі [ADDRESS] Відповідно до технічного висновку № 38 від 21.11.2018 р., проведеного експертом Юдицькою Я.М. , останньою було здійснено технічне обстеження приміщення вказаного гаражу з метою визначення його фактичного технічного стану та надано висновок про те, що будівля гаражу відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації та передбачає можливість подальшої експлуатації гаражу. Окрім цього, ОП Львівським обласним проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро, в особі виконавця - Василько В.І., надано висновок від 22.11.2018 року про те, що архітектурно-планувальні рішення збудованого гаража відповідають вимогам ДБН В.2.3.-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», санітарним та пожежним нормам і правилам, а також надано висновок про можливість легалізації самочинно збудованого гаража. Згідно витягу з протоколу № 22 засідання постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради від 05.12.2018 року, комісія не має застережень щодо вищевказаного спірного гаражу, та прийняття в експлуатацію самочинно збудованого нерухомого майна визначено чинним містобудівним законодавством. Як вбачається з довідки гаражного кооперативу № 5, станом на 15.08.2017 р. за позивачем відсутня заборгованість по гаражу № 305 Відповідно до ч.1 ст. 316, ч.1 ст. 319 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В силу вимог ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Окрім цього, як передбачено ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи те, що гараж позивачем побудований на земельній ділянці, яка була надана їй з цією метою, останній відповідає державним будівельним нормам та стандартам, санітарним та протипожежним нормам, вимогам надійності і безпечної експлуатації та не порушує прав інших осіб, суд приходить до висновку, що вимоги за даним позовом є підставними і такими, що підлягають до задоволення.

Outcome: approved