Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-29 00:00:00

27 травня 2019 року ОСББ «Кобзар-2016» звернулося до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 24 червня 2019 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 30 вересня 2019 року було вирішено питання про заочний розгляд справи. Позивач у своєму позові посилався на те, що 27 березня 2016 року на підставі рішення установчих зборів співвласників багатоквартирних будинків №№ [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] , будинків [ADDRESS] , [ADDRESS] , [ADDRESS] та [ADDRESS] [ADDRESS] було вирішено створить юридичну особу об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кобзар-2016», затверджено статут, обрано правління та ревізійну комісію. Рішенням загальних зборів було затверджено розмір щомісячних платежів за 1 кв.м. у 2016 році у розмірі 1 гривні 75 коп., у 2017 році 2 гривні 50 коп., у 2018 році 3 гривні 70 коп. Відповідач є власником нежитлових приміщень № 12 та № [ADDRESS] буд. [ADDRESS] , право власності на які у встановленому законом порядку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На [PERSON] законом покладено обов`язок утримання майна, проте за спожиті житлово-комунальні послуги вона не сплачує, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 30 квітня 2019 року складає 19 491 гривню 65 коп. Позивач просив стягнути із [PERSON] на свою користь заборгованість у розмірі 19 491 гривні 65 коп., три відсотки річних у розмірі 596 гривень 67 коп., інфляційні втрати у розмірі 1\~882 гривень 57 коп., всього 21\~970 гривень 89 коп., а також судові витрати у сумі 1\~921 гривні. У своїй заяві до суду представник позивача просив справу розглядати за його відсутності, ухваливши заочне рішення, яким позовні вимоги задовольнити. Відповідач [PERSON] про дату та час судового засідання повідомлялася в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 130 ЦПК України, у судове засідання не з`явилася. На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим розглядати справу за відсутності відповідача. Будь-які заяви чи клопотання від відповідача до суду не надходили. Враховуючи, що учасники справи та їх представники у судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані і добуті докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що 27 березня 2016 року рішенням установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирних будинків, розташованих у [ADDRESS] за адресами: [ADDRESS] . [ADDRESS] ; [ADDRESS] [ADDRESS] , було вирішено створити юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кобзар-2016» (а.с. 25-41). ОСББ «Кобзар-2016» зареєстровано як юридичну особу у встановленому законом порядку до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 49). Відповідно до кошторису, затвердженого загальними зборами ОСББ «Кобзар-2016» та протоколами загальних зборів, було встановлено розмір щомісячних платежів співвласників ОСББ «Кобзар-2016» за 1 кв.м. у 2016\~році у розмірі 1 гривні 75 коп., у 2017 році у розмірі 2 гривень 50 коп., у 2018 році у розмірі 3 гривень 70 коп. (а.с. 50, 51, 52). Відповідачеві [PERSON] на праві власності належать нежитлові приміщення [ADDRESS] та [ADDRESS] (а.с. 47-48). Відповідач споживає послуги, які надаються позивачем з утримання будинку і прибудинкової території, проте не сплачує за них, у зв`язку з чим станом на 30 квітня 2019 року утворилася заборгованість у розмірі 19 491 гривні 65 коп. (а.с. 20-21). 21 лютого 2019 року на адресу відповідача ОСББ «Кобзар-2016» направлено попередження з вимогою сплатити заборгованість, яку залишено без задоволення (а.с. 46). Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. Згідно з приписами ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч.ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Відповідно до ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду На підставі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідач [PERSON] свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконує, у зв`язку з чим відповідно до розрахунку, наданого позивачем, виникла заборгованість у розмірі 19 491 гривні 65 коп. (а.с. 24). Згідно з ч. 2 ст.\~625\~ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо розмір процентів не встановлений договором або законом. У зв`язку з тим, що відповідачем фактично послуги, які надаються позивачем, споживаються, своєчасно їх оплату вона не здійснює, а законні підстави для звільнення від їх оплати відсутні, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача підлягають задоволенню, а з відповідача підлягає стягненню заборгованість по оплаті щомісячних платежів співвласників ОСББ «Кобзар-2016» у розмірі 21\~970 гривень 89 коп., з яких 19\~491 гривня 65 коп. сума основного боргу, 596 гривень 67 коп. 3 % річних, 1\~882 гривні 57 коп. інфляційні втрати. На підставі ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Ч. 1 ст. 141 ЦПК України встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір. Позивачем при поданні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 1\~921 гривні (а.с. 1), який підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Таким чином, загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 23\~891 гривню 89 коп. (21\~970 гривень 89 коп. + 1\~921 гривня = 23 891 гривня 89 коп.). На підставі викладеного,

Outcome: approved