Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-18 00:00:00

29.05.2019 [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою. Вимоги мотивує тим, що йому та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , належить на праві приватної спільної сумісної власності квартира, що знаходиться [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності на квартиру видане 17 вересня 1993 року приватизаційним відділом Нововолинського управління житлово-комунального господарства. Зазначає, що у даній квартирі зареєстровані та фактично проживають позивач, [PERSON] та [PERSON] . Приватизація квартири пройшла 17 вересня 1993 року, з цього часу квартира передана у приватну спільну сумісну власність. Вважає, що позивачу, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , належить по ј частині ідеальних часток у квартирі. Виходячи із даних технічного паспорту на квартиру, загальна площа квартири становить 50,60 кв. м., з них житлова площа - 37,0 кв. м. Враховуючи розмір ідеальних часток у квартирі, кожному співвласнику припадає по 9,25 кв. м. житлової площі на одну особу. Позивач та [PERSON] розірвали шлюб 3 березня 2010 року. Після розірвання шлюбу почали користуватися різними житловими кімнатами. Стверджує, що він користується кімнатою житловою площею 9,5 кв.м. [PERSON] , [PERSON] фактично користуються житловими кімнатами площею 13,50 кв. м. та 14,00 кв. м. Кухня, ванна кімната, коридор, вбудована шафа знаходяться у спільному користуванні усіх членів сім`ї. Вказує, що кожний член сім`ї зобов`язаний сплачувати комунальні послуги у пропорційному відношенні до часток, що йому належать. На даний час між ними виник спір щодо оплати комунальних послуг, а саме вони не можуть укласти договір щодо порядку оплати комунальних послуг. Крім того, кожна особа має право звернутися за отриманням субсидії для покриття частини витрат на житлово-комунальні послуги. Субсидія надається на площу, якою фактично користується особа. Відповідачі відмовляються добровільно укласти договір про встановлення порядку користування квартирою, квартира є неподільною, вони не можуть виділити ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, саме тому необхідно встановити порядок користування квартирою в судовому порядку. Просить суд встановити такий порядок користування квартирою, що знаходиться [ADDRESS] : виділити [PERSON] у користування кімнату житловою площею 9,5 кв. м.; [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у користування кімнату житловою площею 13,50 кв. м. та кімнату житловою площею 14,00кв. м.; Інші нежитлові приміщення квартири: кухню, коридор, ванну кімнату, вбудовану шафу залишити у спільному загальному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . В судове засідання позивач [PERSON] та його представник в судове засідання не з`явилися, представник позивача [PERSON] подала суду заяву, в якій просить справу розглядати у їхній відсутності, позовні вимоги підтримують, просять їх задоволити. В судове засідання відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, подали суду заяви, в яких просять справу розглядати у їхню відсутність, позов визнають повністю, не заперечують щодо встановлення даного порядку користування житлом. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, шляхом розміщення судового виклику на веб-сайті суду. Дослідивши письмові докази справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення в зв`язку з таким. Відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру видане 17 вересня 1993 року приватизаційним відділом Нововолинського управління житлово-комунального господарства (а.с.5), квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить на праві приватної спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що зареєстровані за даною адресою згідно з копією будинкової книги (а.с.6-8). Шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірваний 03.03.2010 року, що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу (а.с.11) Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. У відповідності до ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має прав використовувати його для промислового виробництва. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння, користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. В п.14 своєї Постанови від 22 травня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» Пленум Верховного Суду роз`яснив, що квартира, яка є спільною сумісною чи частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності, підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Статтею 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі. Згідно з копією технічного паспорту (а.с. 9,10) спірна квартира [ADDRESS] є трикімнатною, житлова площа - 37,00 кв.м., у тому числі : 1-а кімната - 19,00 кв.м, 2- кімната - 13,50 кв.м., 3-я кімната - 9.5 кв.м, кухня - 7,6 кв.м, вбиральня - 1,3 кв.м, коридор - 2,50 кв.м., вбудована шафа - 2,20 кв.м. Загальна площа квартири - 50,60 кв.м. Судом встановлено, що позивач, як власник, обмежений у повному володінні, користуванні та розпорядженні своїм майном, оскільки в певній мірі залежить від інших співвласників вказаної квартири. Проаналізувавши докази в їх сукупності суд вважає, що в даному випадку права позивача підлягають захисту, шляхом встановлення такого порядку користування квартирою [ADDRESS] : виділити [PERSON] у користування кімнату житловою площею 9,5 кв. м.; [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у користування кімнату житловою площею 13,50 кв. м. та кімнату житловою площею 14,00кв. м.; Інші нежитлові приміщення квартири: кухню, коридор, ванну кімнату, вбудовану шафу залишити у спільному загальному користуванні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на користь [PERSON] по 256,13 грн. сплаченого судового збору.

Outcome: approved