Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-29 00:00:00

27.10.2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом про скасування обтяження, арешту на нерухоме майно, належного йому житлового будинку в м. Гайсині по вул. Плеханова, 18. Свої вимоги обґрунтовував тим, що він є власником цього житлового будинку на підставі договору купівлі - продажу, укладеного 17.03.2011 року між ним і [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Гайсинського нотаріального округу Вінницької області, зареєстровано в реєстрі за № 890. На теперішній час він позбавлений можливості зареєструвати право власності, так як під час підготовки документів дізнався, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявний запис про обтяження на це майно. Відділ ДВС Гайсинського РУЮ 13.03.2013 року наклав обтяження - арешт на нерухоме майно [PERSON] Вважає, що помилковість у застосуванні обтяження можливо усунути тільки судовим рішенням про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження майном шляхом скасування обтяження. В судове засідання позивач подав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив задовольнити вимоги його позову (а.с.21). Представник Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області звернувся до суду з заявою про розгляду справи без його участі (а.с.22). Відповідно до положень ч.2 ст.158, ч.2 ст.197 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; у разі неявки осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи проводиться без фіксування судового засідання технічним засобом. Дослідивши подані сторонами докази, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Встановлено, що 17.03.2011 року [PERSON]Г продала, а [PERSON] купив житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Плеханова, 18 в м. Гайсин, договір нотаріально посвідчений, зареєстрований в реєстрі за № 890 (а.с.6-7). На підставі договору купівлі-продажу 29.07.2014 року Гайсинським МБТІ [PERSON] видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 18 по вул. Плеханова в м. Гайсин (а.с.5-6). Відповідно за повідомлення відділу ДВС Гайсинського РУЮ № 3805/2-2-6/6 від 15.10.2015 року, при виконанні виконавчого листа Гайсинського районного суду № 2/129/39/2013 від 12.03.2013 року про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ «Дельта банк» 2162,61 грн. боргу, державним виконавцем за заявою стягувача, було накладено арешт на все майно боржника; згідно виконавчого документу, адреса проживання [PERSON][INFO]; в Державному реєстрі речових прав, в якому право власності на житловий будинок по вул. Плеханова, 18 в м. Гайсин за [PERSON] не було зареєстровано (а.с.9). Спірні правовідносини регулюються: - ст. 41 Конституції України\~, яка визначає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю: -\~ст. 3 ЦК України, відповіднодо якої \~однією із засад цивільного законодавства є добросовісність, розумність і справедливість; - ч.1 і ч.2 ст.16 ЦК України, за змістом якої кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту можуть бути, припинення дії, яка порушує право; - ст. 391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном; -\~ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої державна реєстрація прав є обов'язковою; інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. - ч. 9\~ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~про те, що державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти\~\~робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів; - п. 75\~Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 868 від 17.10.2013 року, яким визначено документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є зокрема рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили. Встановлені обставини свідчать, що немає підстав для встановлення обтяження щодо належного позивачу [PERSON] майна - житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Плеханова, 18 в м. Гайсин. Відомості щодо особи [PERSON] про обтяження майна в державному реєстрі є безпідставними, порушують право власності позивача і не дають йому можливості вільно, на власний розсуд, розпорядитися своїм майном. Оскільки обтяжувач (відповідач) не подав заяви про припинення обтяження, то обтяження речових прав необхідно скасувати судовим рішенням задля усунення перешкод у здійсненні позивачем права користування та розпоряджання своїм майном. На підставі наведеного,

Outcome: approved