Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-09 00:00:00

27 грудня 2016 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідача. В обґрунтування своїх вимог посилаються на те, що відповідач є власником земельної ділянки площею 8,87 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах території Новоодеської районної ради Новоодеського району Миколаївської області. 15 грудня 2008 р. між ними було досягнуто домовленості про купівлю-продаж належної відповідачу земельної ділянки. На виконання цієї домовленості цього ж дня відповідачу передано 500\~000 грн, про що отримано відповідну розписку. У подальшому відповідач відмовилася від належного оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки або повернення грошових коштів. За такого, вважає, що відповідач без достатньої правової підстави отримала грошові кошти, а тому з посиланням на ці обставини та статті 638, 640, 657, 1212 ЦК України просить стягнути з відповідача вказану суму грошових коштів та судові витрати у справі. В судове засідання позивач не зявився, але його представник надав суду письмову заяву, в якій просив вимоги задовольнити, а позов розглянути за його відсутності. Відповідач будучи неодноразово своєчасно та належним чином повідомленою за місцем реєстрації про час і місце розгляду справи у судове засідання без поважних причин двічі, 17.01.2017 р. і 10.02.2017 р. не зявилася. Про причини неявки суду не повідомила. Представник позивача у своїй заяві погодився на постановлення судом рішення у заочному порядку. Дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі з таких підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобовязана повернути потерпілому це майно. Особа зобовязана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Відсутність правової підстави означає, що набувач збагатився за рахунок іншої особи поза підставою, передбаченої законом, іншими правовими актами чи правочином, незалежно від того, чи це було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб або наслідком події. Як вбачається з матеріалів справи і встановлено судом те, що відповідач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 8,87 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в межах території Новоодеської районної ради Новоодеського району Миколаївської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, що виданий їй Новоодеською районною державною адміністрацією Миколаївської області 25 жовтня 2004 року. 15 грудня 2008 р. сторони усно домовились про те, що в майбутньому позивач за договором купівлі-продажу придбає у відповідача вищезгадану земельну ділянку. В цей же день [PERSON], на виконання усної домовленості передав [PERSON] грошові кошти в сумі 500\~000 грн, про що відповідач видала йому письмову розписку, що підтверджується оригіналом цієї розписки. Проте, договору купівлі-продажу земельної ділянки між позивачем та відповідачем не укладено. Разом з тим, договір про відчуження земельної ділянки не міг бути укладений у законний спосіб (має бути дотримана обовязкова нотаріальна форма договору) на час отримання грошових коштів відповідачем, оскільки положеннями пункту 15 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України, встановлена заборона на продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що перебувають у власності юридичних чи фізичних осіб. Зокрема, зі змісту підпункту «б» пункту 15 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України, в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин, вбачається, що до набрання чинності законами України державний земельний кадастр та про ринок земель не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян чи юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського призначення. Угоди (у тому числі довіреності), укладені під час дії заборони на купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами «а» та «б» цього пункту в частині їх купівлі-продажу та іншим способом відчуження, а так само в частині передачі прав на відчуження цих земельних ділянок та земельних часток (паїв) на майбутнє є недійсними з моменту їх укладання (посвідчення). Законом України № 1669-VIII від 06 жовтня 2016 року «Про внесення змін до розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України\~щодо продовження заборони відчуження сільськогосподарських земель\~продовжено мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення\~\~до набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2018 року. За такого, встановлені судом обставини дають підстави для висновку про те, що грошові кошти передані [PERSON] [PERSON] в сумі 500\~000 грн на виконання неукладеного договору купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення у період мораторію на відчуження земель сільськогосподарського призначення отримані відповідачем без достатньої правової підстави, а тому підлягають стягненню у безспірному порядку.

Outcome: approved