Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-09 00:00:00

28.12.2016 року до суду звернувся позивач з позовною заявою про визнання права власності на самочинний збудований обєкт нерухомості. В обґрунтування своїх позовних вимог, [PERSON] зазначає, що на праві приватної власності їй належить земельна ділянка площею 0,0024 га, що розташована по вул. Князів Острозьких,70 в м. Новоград-Волинський. На цій земельній ділянці у 1990 році позивач почала будівництво гаражу, на даний час обєкт фактично побудований. Позивач не має можливості узаконити гараж, окрім як через суд. Позивач у судове засідання не прибула, однак подала заяву про розгляд справи без її участі. Представник відповідача [PERSON] міської ради у судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи без його участі. Представник Державної архітектурно-будівельної інспекції України у судове засідання не зявився, однак про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Подали заперечення, в яких посилались на те, що даний орган не є належним відповідачем по справі. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка, площею 0,0024 га, по вул. Острозьких Князів,70, цільове призначення будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить на праві власності [PERSON] (позивачу). Разом з тим, із матеріалів справи, зокрема технічного паспорта, встановлено, що позивачем на даній земельній ділянці, яка використана за цільовим призначенням, було здійснене будівництво гаражу. Відповідно до висновку № 19 від 12.09.2016 року побудований гараж № 90 в гаражному масиві по вул. Князів Острозьких, 70, розміщено у відповідності до містобудівних вимог і може використовуватись за призначенням. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. \~\~Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В силу ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Заперечення Державної архітектурно-будівельної інспекції України щодо її участі у справі в якості відповідача суд визнає необґрунтованими, оскільки згідно ст. 24 Закону України «Про основи містобудування» державний контроль у сфері містобудування здійснюється центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю, органами місцевого самоврядування та іншими уповноваженими на це державними органами. Враховуючі функціональні повноваження Державної архітектурно-будівельної інспекції України, як спеціального державного органу та [PERSON] міської ради, як органу місцевого самоврядування, слід дійти висновку, що саме ці органи уповноважені вирішувати питання відповідності новозбудованих обєктів вимогам чинного законодавства. Враховуючи викладене, той факт, що земельна ділянка під будівництво виділена в передбаченому законом порядку, будова відповідає будівельно-технічним нормам, відповідачі не заперечують проти задоволення позову, права будь-яких осіб не порушені, суд вважає необхідним задовольнити заявлені вимоги.

Outcome: approved