Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

28 лютого 2014 року до суду звернулась [PERSON] з зазначеним позовом (а.с.3-6) до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Новий», Товариства з обмеженою відповідальністю «Стройтехснаб» про визнання права власності нерухоме майно. Свій позов позивачка аргументує тим, що між нею та ДП «ЖИЛБУД» в особі директора Могильникова В.Д., 19 грудня 2003 року укладено Договір [ADDRESS] «Про співробітництво по інвестуванню будівництва житлових будинків, згідно якого вона [PERSON] прийняла на себе всі майнові права та право вимоги на Об'єкт інвестування, а саме: на двокімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 72,1 м.кв., яку повністю про інвестувала згідно отриманих приходно-касових квитанцій виданих ДП «ЖИЛБУД» [ADDRESS] від 25.12.2003 року, №2103 від 12.03.2004 року, №б/н від 05.08.2004 року, №30/05 від 30.05.2006 року. Земельна ділянка на якій будувався будинок передана ТОВ «Стройтехстнаб» в оренду строком до 05.06.2051 року, і згідно Договору забудови від 22.04.2005 року надана ДП «Жилбуд» право на ведення робіт по будівництву багатоквартирного житлового будинку по вул. [ADDRESS] у м. Іллічівську, Одеської області. Рішенням Господарського суду № запису 15431170003001459 ДП «Жилбут» є ліквідованим. Всі права в подальшому по завершенню будівництва даного будинку взяв на себе обслуговуючий кооператив «Жилищно-строительный кооператив «Новый» в особі Голови Крисенко Світлани Сергіївни, я якого в подальшому інвестор [PERSON] прийняла двокімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 70,5 м.кв. Іллічівським міським бюро технічної інвентаризації було змінено номер будинку з [ADDRESS] на [ADDRESS], вулицю змінено з [ADDRESS] на [ADDRESS] Також змінилась загальна площа проінвестованої квартири з 72,1 кв.м на 70,5 кв.м., нумерація квартири змінилась з [ADDRESS] на [ADDRESS] а нумерація будинку змінилась з [ADDRESS] на [ADDRESS], і на сьогодні адреса квартири: [ADDRESS]. В грудні 2013 року позивачка вирішила отримати свідоцтво на право власності на про інвестовану нею квартиру однак в реєстрації їй було відмовлено. Позивачка в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Просить суд визнати за [PERSON], [INFO], паспорт серії [NUMBER], який видано Іллічівським МВ УМВС України в Одеській області 08 червня 2007 року, ІПН - [NUMBER], право власності на квартиру [ADDRESS], яка складається з двох кімнат площею 1 кімната - 12.3 кв.м.; 2 кімната - 18.8 кв.м.; кухні - 15.1 кв.м.; коридором 12.8,3.2 кв.м.; вбиральні - 2.3 кв.м.; санвузлом - 4.0 кв.м.; балконом - 1.3 кв.м.; балконом - 0.7 кв.м.; житловою площею - 31.1 кв.м., а загальною площею - 70,5 кв.м. Представник відповідача Крисенко С.С. - в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечує проти задоволення позову. Представник відповідача ТОВ «Стройтехнаб» у судове засідання не прибув, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, просив розглянути справу без його присутності, позов визнав. (а.с.42,44). Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. У відповідності з постановою Одеського окружного адміністративного суду від 20 січня 2010 року суд зобов'язав Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області видати обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Новий» свідоцтво про відповідність збудованого об'єкта - закінченого будівництвом будинку за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Карла Маркса, 2 проектній документації, вимогам державних стандартів (а.с.32-36). Згідно договору «Про співробітництво по інвестуванню будівництва житлових будинків» від 19 грудня 2003 року ДП «Жилбуд» здійснює будівництво житлового будинку за адресою: [ADDRESS], площею 72,1 м.кв., а інвестором являється [PERSON] (а.с.9-10). За свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] [PERSON] одружилась з [PERSON] 01.06.2007 року - прізвище після одруження [PERSON] (а.с.14). За ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до вимог ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно з п. 1.6. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, Державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавством порядку. Враховуючи, що будівництво житлового будинку, розташованого за адресою :Одеська область, місто Іллічівськ, вулиця Карла Маркса, будинок №?6 (будівельна адреса), (фактична поштова адреса: [ADDRESS] ) завершено, він прийнятий до експлуатації та існують всі підстави для оформлення права власності за зазначену квартиру, суд приходить до висновку, що за таких підстав позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved