Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-25 00:00:00

27.07.2015 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позов мотивує тим, що вона є власницею квартири [ADDRESS],янська на підставі договору купівлі-продажу від 23.07.2015 року, яку придбала у [PERSON] В даній квартирі зареєстрований [PERSON], який в зазначеній квартирі не мешкає з 2013 року без поважних причин, жодних витрат на утримання квартири не несе. Просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивач, [PERSON], просила розглянути справу без її участі, позов задовольнити в повному обсязі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі. Представник позивача, [PERSON], в судовому засіданні позов просив задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач, [PERSON], в судове засідання не зявився, про час, дату і місце судового засідання був повідомлений належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з таких підстав. Як було встановлено судом, [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS],янська, що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.07.2015 року та витягом з Дрежавного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідно до довідки ТОВ «Арагорн» від 13.07.2015 року в квартирі [ADDRESS],янська з 02.08.2011 року значиться зареєстрованим [PERSON] Проте, за вказаною адресою відповідач не мешкає з 2013 року, що підтверджується довідкою комітету мікрорайону Центр-1 м. Слов,янська від 24.07.2015 року. Отже, зареєстрований в зазначеній вище квартирі відповідач [PERSON], тривалий час, більше ніж два роки, на спірній житловій площі не проживає без поважних причин, комунальні платежі не сплачує, ніякої участі в утриманні житла не приймає. Зазначені обставини також підтверджуються показаннями свідків. Так, допитана в судовому засіданні в якості свідка [PERSON], яка є сестрою [PERSON], вказала, що продала спірну квартиру позивачеві, а її брат, який був прописаний в цій квартирі, виїхав в Росію, на теперішній час приїхати та знятися з реєстрації він не може, проте не заперечує проти визнання його втратившим право користування цією квартирою. Свідок [PERSON] повідомив суду, що знайомий з відповідачем, який у 2013 році виїхав до Росії, де і мешкає на теперішній час. Відповідно до ст..71,72 ЖК України суд визнає особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни, зокрема , у разі відсутності без поважних причин понад шість місяців. За приписами ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно\~ст. 386 ЦК України\~держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути позбавлений права власності. Судом встановлено, що позивач є власницею квартири за адресою: м. Слов,янськ, [ADDRESS], тому має право вільно розпоряджатися належною їй власністю. Відповідно до\~ст. 150 ЖК України\~громадяни, які мають у приватній власності будинок(частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до\~ст. 156 ЖК України\~до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2\~ст. 64 ЖК України. Однак при розгляді справи було встановлено, що [PERSON]\~не відноситься до членів родини позивача, не мешкає та не веде разом із нею спільне господарство, вони не пов'язані спільним побутом та не мають взаємних прав та обов'язків. Також договорів оренди та найму квартири за адресою: м. Слов,янськ, [ADDRESS] між позивачем та відповідачем не укладалось. Тобто, виходячи з вищевикладеного, 23.07.2015 року відбулась заміна власника квартири за адресою: м. Слов,янськ, [ADDRESS] у зв'язку з продажем квартири. Відповідно до п. 8 ч.1\~ст. 346 ЦК України\~- право власності [PERSON] було припинено. З урахуванням наведеного, позов [PERSON] підлягає задоволенню. Позивач не ставить питання щодо відшкодування судових витрат. На підставі викладеного,

Outcome: approved