Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-20 00:00:00

28 серпня 2020 року позивач звернувся до Дружківського міського суду з позовом до відповідача про визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що він [PERSON] побудував господарським способом житловим цегловий будинок А-1, а-1, а 1-І, а, а1-І, а2-1 загальною площею 90,8 м.кв. , житлова площа 48,4 м. кв., сараї цеглові Б та В, вбиральня Г, душ Д, водопровід металевий, вимощення І, розташований за адресою [ADDRESS] . Право власності на житловий цегловий будинок Л А - 1 загальною площею 90,8 м.кв. , житлова площа 48,4 м. кв., сараї цеглові Б та В, вбиральня Г, душ Д, водопровід металевий, вимощення І розташований за адресою [ADDRESS] встановлено на підставі договору забудови, посвідченого ДНК 31.03.1967 року реєстр № 432, акт приймання будинку в експлуатацію затвердженого рішенням Дружківського міськвиконкому від 21.02.1990р. за № 72. На теперішній час позивач втратив оригінал договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого нотаріусом Дружківської державної нотаріальної контори 31.03.1967 року, р № 482, зареєстрованого в книзі 43 за номером 9328. Отримати на теперішній час дублікат вищевказаного договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого нотаріусом Дружківської державної нотаріальної контори 31.03.1967 року, р № 482, зареєстрованого в книзі 43 за номером 9328 є неможливим у зв`язку з не підконтрольністю Українській владі м. Донецька де знаходиться Донецький обласний державний нотаріальний архів, в якому на теперішній час знаходяться оригінал спірного договору і документи на підставі яких він був посвідчений. Оригінал документу, що засвідчує право власності на спірне нерухоме майно у позивача на теперішній час відсутній. Просить визнати за позивачем право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: за адресою [ADDRESS] , а саме: житловий будинок «А-1, а-1, а 1-І, а,а1-І, а2-1 »(загальна площа 90,8 м.кв., житлова площа 48,4 м. кв). сарай «Б1»„ сарай «В», вбиральня «Г», душ «Д», огорожа № 1-3, вимощення «І», водопровід «Е». Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 04 вересня 2020 року провадження в справі було відкрито в порядку загального позовного провадження із призначенням підготовчого судового засідання на 25 вересня 2020 року (а.с. 24-25). Відповідно до ухвали Дружківського міського суду Донецької області від 25 вересня 2020 року підготовче провадження в справі було закрито, справу призначено до розгляду по суті на 20 жовтня 2020 року (а.с.32-33). Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву з клопотанням розглядати справу без його участі, на позовних вимогах наполягає просить їх задовольнити. Представник відповідача Дружківської територіальної громади в особі Дружківської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи їх було повідомлено належним чином. Надали заяву з клопотанням розглядати справу без участі представника відповідача за наявними в матеріалах справи документами. З огляду на це, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд, вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд відповідно до ст. 13 ЦПК України, розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд, вивчивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно довідки-характиристики об`єкта нерухомого майна, наданої комунальним підприємством Дружківське міське бюро технічної інвентаризації № 363 від 04 червня 2020 року [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого у [ADDRESS] , на підставі договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого нотаріусом Дружківської держаної нотаріальної контори 31 березня 1967 року, р№482, зареєстрованого в книзі 43 за номером 9328. Об`єкт складається житлового будинку «А-1, а-1, а1-1, а, а1, а1-1, а2-1», що має загальну площу - 90,8 кв.м., житлову площу - 48,4 кв.м., сарай «Б» сарай «В», вбиральня «Г», душ «Д», огорожа №1-3, вимощення «І», водопровід «Е» (літери і номера позначені за планом земельної ділянки). Зміна загальної площі з 63,6 кв.м. на 90,8 кв.м., та житлової площі з 40,9 кв.м. на 48,4 кв.м. сталася у зв`язку з реконструкцією житлового будинку (будівництво прибудови літ. «а1-1» розміром 5,10*3,99, та переобладнання частини літньої кухні під прибудову літ «а2-1» розміром 3,76*3,90, а частини літньої кухні під сарай літ. «Б», розміром 2,04*3,90), до 05 серпня 1992 року. Сарай літ. «В» розміром 4,60-3,60 побудований до 05 серпня 1992 року (а.с.9). Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташовано по [ADDRESS] (інвентаризаційна справа № 9723), який має разом за житл. буд. Літ. А-1: 90,8 кв.м. загальної площі приміщень, 48,4 кв.м. - житлової (основної), 42,4 - допоміжної (підсобної) площі, технічний паспорт виданий [PERSON] (а.с.15-17). Окрім того, суду надано копії втрачених документів, які встановлюють право власності позивача на спірний житловий будинок. Так, до суду надана копія договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності, з числом кімнат від однієї до п`яти включно, від 15 березня 1967 року, зареєстрованого за № 482 нотаріусом, яким встановлено право власності [PERSON] на земельну ділянку [ADDRESS] , загальною площею 600,00 кв.м. (а.с.11). Також надані витяг про реєстрацію будинку (реєстрація за №9328 у книзі. 43), що розташований по [ADDRESS] на земельній ділянці площею 600,00 кв.м. (а.с.12) та акт приймання індивідуального домоволодіння від 21 лютого 1990 року № 72 (а.с.18-19). На звернення позивача до Дружківської нотаріальної контори йому було повідомлено, що всі документи до 1994 року включно були передані на зберігання до Державного нотаріального архіву Донецької області, який знаходиться за адресою м. Донецьк, вул. Нижнєудинська, буд. 3. Тому надати інформацію стосовно договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального будинку на ім`я [PERSON] , посвідченого нотаріусом Дружківської державної нотаріальної контори 31 березня 1967 року за зареєстрованим № 482 є неможливим (а.с.13). Відповідно до ст. 392 ЦК Ураїни власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно зі ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 ст. 317 ЦК України зазначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Частиною 6 ст. 120 Земельного кодексу України встановлено, що істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на ці об`єкти, крім об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації. Загальновідомою та такою, що не потребує доказування, за змістом ст. 82 ЦПК України, є обставина проведення антитерористичної операції на території Донецької області, зокрема в м. Донецьку та вихід частини території з-під контролю державної влади України. З огляду на наведене, позовні вимоги ґрунтуються на законі та обставинах справи, що є підставою для задоволення позову та визнання за позивачем права власності на земельну ділянку, що розташована на території Дружківської міської ради.

Outcome: approved