Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-24 00:00:00

27 травня 2014 року [PERSON] (надалі - позивач) звернувся до суду із позовом до [PERSON] (надалі - відповідач) про відшкодування матеріальної шкоди, спричиненої внаслідок невиконання умов договору, та просив стягнути на його користь матеріальну шкоду в сумі 4644,30 грн., а також судовий збір в сумі 243,60 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 10 вересня 2014р. між ним та відповідачем був укладений договір найму жилого приміщення будинку [ADDRESS], відповідно до якого відповідачу та членам його сім'ї був наданий для проживання вказаний будинок в період з 10.09.2013р. по 01.05.2014р. За умовами договору відповідач зобов'язався не пізніше 15 числа кожного місяця сплачувати оренду плату в розмірі 1200,00 грн., а також компенсувати послуги газопостачання, електроенергії та водопостачання. 17.02.2014р. відповідач зі своєю сім'єю покинув наймане житло, не сплативши при цьому орендної плати за січень та лютий 2014р. в сумі 2400,00 грн. та витрати за газопостачання - 1 958 грн., , електропостачання - 146,00 грн., водопостачання - 140,30 грн. Загальна сума несплаченого боргу становить 4644,30 грн. Посилаючись на положення ст. 638, 759, 762 Цивільного кодексу України, зазначає про порушення відповідачем умов договору, через несплату орендної плати і комунальних послуг та завдання в результаті матеріальних збитків. Позивач у судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, а також зазначив про згоду на вирішення справи у заочному порядку та винесення заочного рішення по справі Третя особа [PERSON] у судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Відповідач, будучи своєчасно та належним чином повідомленим про час і місце слухання справи, у судове засідання не прибув з невідомих причин, тому за наявності письмової згоди позивача суд вважає можливим постановити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Згідно із статтею 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що Позивачу на праві власності належить ? частина житлового будинку в [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 06.09.2012рр., виданого державним нотаріусом Третьої маріупольської державної нотаріальної контори, та витягом про державну реєстрацію прав, виданим МКП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» №35601408 від 24.09.2012р. 10 вересня 2013 року між позивачем і [PERSON] був укладений договір найму житлового приміщення, за умовами якого позивач передав відповідачу та членам його сім'ї для проживання житловий будинок в [ADDRESS], а відповідач взяв на себе зобов'язання щомісячно не пізніше 15 числа сплачувати плату за житло в розмірі 1 200,00 грн. Також згідно пункту 2.3 договору найму житла на відповідача покладений обов'язок додатково сплачувати витрати за споживання газу, електроенергії та води. Згідно наданих позивачем квитанцій за газопостачання будинку ним самостійно було сплачено 1958,00 грн., за електропостачання - 146,00 грн., за водопостачання 140,30 грн. Не з`явившись у судове засідання та не скориставшись своїм процесуальним правом надання доводів або заперечень проти позову, Відповідач тим самим не оспорює позовні вимоги позивача та існування вказаної заборгованості. Відповідач не надав суду належні та допустимі докази, які свідчили би про належне та своєчасне виконання ним грошових зобов'язань за договором найму житлового приміщення. В результаті суд дійшов висновку, що відповідач покладені договором обов'язки належним чином не виконав та не сплатив плату за користування житлом та комунальні послуги (газ, електроенергія та вода) за період січень та лютий 2014р., внаслідок чого утворилася відповідна заборгованість. Відповідно до положень ч.3 ст. 10, ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Пунктом 1 ч.2 статті 11 Цивільного кодексу України закріплено, що однією із підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно із ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно п. 1 ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до статті 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Згідно ч. ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Згідно ст. 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Одностороння зміна розміру плати за користування житлом не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. Згідно п. 5 ч. 2 статті 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути примусове виконання обов'язку в натурі. Аналізуючи викладені норми діючого законодавства, враховуючі конкретні обставини справи та надані сторонами докази, суд приходить до висновку, що відповідачем були порушені умови договору щодо своєчасної сплати послуг, внаслідок чого утворилася заборгованість перед позивачем за проживання в сумі 2400,00 грн. та витрат за газопостачання - 1 958 грн., за електропостачання - 146,00 грн., за водопостачання - 140,30 грн., яка підлягає стягненню в судовому порядку. Крім того, відповідно до положень ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача понесені ним та документально підтверджені витрати з оплати судового збору у сумі 243,60 гривень. Враховуючи викладене, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності,

Outcome: approved