Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-14 00:00:00

29.05.2015 року позивач КП «Красноармійський центр єдиного замовника» звернулися до суду із позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття їх з реєстраційного обліку, зазначивши на підтвердження своїх позовних вимог, що квартира [ADDRESS] належить до комунальної власності територіальної громади м.Красноармійськ та перебуває на балансі КП «Красноармійський центр єдиного замовника». Основний квартиронаймач [PERSON], [INFO], померла 06.09.2008 року та знята з реєстрації 12.09.2008 року. За даною адресою зареєстровані члени сімї квартиронаймача: [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]. Відповідно до рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради від 20.10.2011 року №503, [PERSON] (ще один син квартиронаймача), [INFO], влаштовано до державного закладу. У звязку з чим його було знято з реєстрації за вказаною адресою до будинку інтернату м.Шахтарськ 23.11.2011 року. Позивач зазначає, що відповідачі в даній квартирі довгий час не проживають. Факт їх не проживання підтверджується актами обстеження житлового будинку №26 по вул.Шота в м.Красноармійськ від 07.06.2013 року, 02.08.2013 року, 17.12.2013 року та 09.12.2014 року. При обстеженні квартири виявлено, що вона знаходиться в занедбаному стані, потребує капітального ремонту, про що складено дефектний акт, не використовується мешканцями. Також, відповідно до акту обстеження квартири вбачається, що у даному приміщенні ніхто не мешкає, так як дане приміщення вже непридатне для проживання людини та веде до руйнування як самої квартири, так і будинку. Крім того, відповідачами не сплачується плата за комунальні послуг, що призвело до заборгованості та до того, що в квартирі немає водо- та електропостачання. На підставі вищевказаного, позивач просить суд визнати [PERSON] та [PERSON] такими, втратили право користування жилим приміщенням та зобовязати ВГІРФО Красноармійського МВ ГУМВС у Донецькій області зняти їх з реєстраційного обліку за адресою: м.Красноармійськ, вул.Шота, 26/6, а також стягнути з них судові витрати, а саме сплачений судовий збір у сумі 243,60 грн. Представник позивача КП «Красноармійський центр єдиного замовника» в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягає (а.с.45). Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином (а.с.27,28,38,40-43), тому зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Представник третьої особи Красноармійської міської ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі та справу вирішити на розсуд суду (а.с.32). Представники третьої особи Красноармійського МВ ГУ ДМС України в Донецькій області та Органу опіки та піклування Красноармійської міської ради в судове засідання не зявилися по невідомій суду причині, про дату та час слухання справи повідомлені належним чином. Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що квартира [ADDRESS] належить до комунальної власності територіальної громади м.Красноармійськ та перебуває на балансі КП «Красноармійський центр єдиного замовника» (а.с.14-17). З матеріалів справи вбачається, що відповідальним квартирознімальником вищевказаної квартири є [PERSON], яка померла 06.09.2008 року та в звязку зі смертю знята з реєстрації 12.09.2008 року (а.с.7,8). Також, у квартирі [ADDRESS] зареєстровані діти [PERSON], а саме: [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO] (а.с.7,8). Третій син [PERSON], [INFO], 23.11.2011 року знятий з реєстрації вищезазначеної квартири до будинку-інтернату м.Шахтарськ відповідно до рішення виконавчого комітету Крсноармійської міської ради від 20.10.2011 року №503 «Про влаштування неповнолітнього [PERSON], [INFO], до державного закладу» (а.с.5,6). З актів обстеження квартири [ADDRESS] від 02.08.2013 року, 17.12.2013 року та 09.12.2014 року вбачається, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO], однак довгий час за даною адресою не проживають, внаслідок чого квартира знаходиться в занедбаному стані та потребує капітального ремонту, про що складено дефектний акт (а.с.11), а також утворилась заборгованість за комунальні послуги, яка станом на березень 2015 року складає 1655,57 грн. (а.с.9). Відповідно до ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1 і п.5 ч.3 і ч.4 ст. 71 ЖК України. Відповідно до ст.71 ч.1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї без поважних причин за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Згідно п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від.12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України» у справах пор визнання наймача або члена його сімї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст..71 ЖК), необхідно зясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сімї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не користуються вищезазначеною квартирою без поважних на те причин, не виявляють бажання проживати у даній квартири, а також не сплачують платежі за комунальні послуги. Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги КП «Красноармійський центр єдиного замовника» про визнання [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням підлягають задоволенню. В той же час не підлягають задоволенню позовні вимоги про зобовязання зняти відповідачів з реєстраційного обліку, оскільки зняття з реєстрації місця проживання в житлових приміщеннях колишніх членів сім'ї їх власника або інших осіб відповідно до Закону України від 11.12.2003 року № 1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» належить до компетенції органів реєстрації місця проживання та місця перебування осіб. Згідно зі ст.. 7 цього Закону (у редакції Закону від 05 липня 2012 року № 5088-VI) цими органами зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Це означає, що належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред'явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Така позиція підтверджується висновками Верховного суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11. Щодо позовних вимог позивача КП «Красноармійський центр єдиного замовника» про стягнення з відповідачів на їх користь судових витрат, суд зазначає, що, оскільки, відповідно до ст.88 ЦПК України, суд розподіляє судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, то сплачений позивачем судовий збір, згідно платіжного доручення №540 від 28.05.2015 року (а.с.1), підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача у розмірі 121,80 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial