Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-07 00:00:00

28.10.2020 року позивач [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом до відповідача Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що [INFO] померла його мати [PERSON] , після її смерті відкрилась спадщина, яка складається зокрема з житлового будинку та присадибних ділянок за адресою: [ADDRESS] . На час відкриття спадщинм він був єдиним спадкоємцем. Маючи намір прийняти спадщину після смерті матері, позивач звернувся до приватного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті матері та про видачу свідоцтва про право на спадщину. Проте, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю документів, які підтверджують прийняття нерухомого майна в експлуатацію. Вказує, що 19.06.1991 року на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності [PERSON] було надано земельну ділянку загальною площею 600 кв.м. Отримавши земельну ділянку для забудови, матір`ю позивача було побудовано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. В подальшому матір позивача розпочала процедуру здачі в експлуатацію закінченого будівництва житлового будинку, однак з невідомих позивачу причин введення в експлуатацію так і не було завершено. З огляду на це просить визнати за ним право забудовника в порядку спадкування. Ухвалою судді від 31.10.2020 року у вказаній справі було відкрито провадження, вирішено розглядати справу в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 19.11.2020 року задоволено клопотання представника позивача та витребувано у приватного нотаріуса Первомайського міськрайонного нотаріального округу Миколаївської області Мовчана А.С. інформацію щодо кола спадкоємців після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , та копію спадкової справи. Ухвалою суду від 02.12.2020 року підготовче судове засідання у вказаній справі відкладено на 08.12.2020 року у зв`язку з тим, що до суду не надійшла згідно запиту відповідь від приватного нотаріуса Первомайського міськрайонного нотаріального округу Миколаївської області Мовчана А.С. 03.12.2020 року на адресу суду надійшла відповідь від приватного нотаріуса Первомайського міськрайонного нотаріального округу Миколаївської області Мовчана А.С. та копія спадкової справи смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . В судове засідання позивач не з`явився, від його представника [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивача. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, відзиву не надав, 19.11.2020 року подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи. У зв`язку з цим, на підставі ст.247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню за таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] померла [INFO] у м. Первомайську Миколаївської області, про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане Первомайським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного Територіального управління юстиції у Миколаївській області. Згідно свідоцтва про народження [PERSON] серії [NUMBER] , виданого відділом реєстрації актів громадського стану Первомайського міського управління юстиції Миколаївської області 14.08.2002 року матір`ю зазначено [PERSON] . Відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 10.06.1991 року [PERSON] надано земельну ділянку для будівництва житлового будинку за адресою: [ADDRESS] площею 600 кв.м. Відповідно до рішення виконкому Первомайської міської ради народних депутатів Миколаївської області від 18.10.1988 року №414 [PERSON] дозволено будівництво індивідуального житлового будинку на земельній ділянці площею 600 кв.м. на [ADDRESS] . Відповідно до дозволу на право виконання будівельних робіт №55, виданого 28.11.1988 року головним архітектором м.Первомайська Миколаївської області, [PERSON] дозволено почати будівельні роботи по будівництві житлового будинку на земельній ділянці за адресою: на [ADDRESS] . Згідно з свідоцтвом про укладення шлюбу [NUMBER] , виданого Грушіською сільською радою Первомайського району Миколаївської області, [PERSON] одружилася з [PERSON] , прізвище дружини після одруження « [PERSON] ». Як вбачається з копії спадкової справи, заведеної приватним нотаріусом Первомайського міськрайонного нотаріального округу Миколаївської області Мовчаном А.С. після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , з заявою про прийняття спадщини звернувся її син [PERSON] , чоловік [PERSON] відмовився від прийняття спадщини, інших заяв до нотконтори не надходило. Постановою приватного нотаріуса Первомайського міськрайонного нотаріального округу Миколаївської області Мовчана А.С. від 30.10.2020 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно, що залишилось після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , з відсутністю документів, які підтверджують прийняття нерухомого майна в експлуатацію. Відповідно до ст.ст.15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Положеннями ст.1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст..1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до положень ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно з вимогами ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Пунктом 23 Постанови Пленуму Верхового суду України за № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верхового суду України за № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його прав та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Згідно роз`яснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року № 12/5-126. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності акту відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним. У листі ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом». Таким чином, будівництво спірного житлового будинку спадкодавцем [PERSON] здійснено на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак будинок не зданий в експлуатацію, тому на підставі викладеного, до позивача як до спадкоємця, переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а будинок, до здачі його в експлуатацію, слід вважати незавершеним будівництвом. Враховуючи той факт, що позивач є спадкоємцем за законом, незавершений житловий будинок побудований на підставі належних дозвільних документів, будівництво не є самочинним, та, що спірний житловий будинок не введено в експлуатацію за життя спадкодавця і позивач має намір завершити всі питання з даним будівництвом, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Outcome: approved