Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-02 00:00:00

27.11.2019 р. [PERSON] звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом, вимоги за яким змінив заявою від 24.02.2020 року, до Другої Рівненської державної нотаріальної контори Рівненської області про зняття заборони відчуження об`єкта нерухомого майна. Просить скасувати заборону відчуження на 49/100 будинку [ADDRESS] (власник - [PERSON] ), яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за № 7811141. Зобов`язати Другу Рівненську державну нотаріальну контору Рівненської області внести зміни до запису №7811141 у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, згідно заяви від 24.02.2020 року просив суд розглянути справу за його відсутності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Від \~відповідача \~-\~Другої Рівненської\~державної нотаріальної\~контори Рівненської\~об ласті\~ до\~суду надійшло\~повідомлення в\~якому розгляд\~справи просять\~проводити без\~участі представника\~нотаріальної контори. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення частково з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом\~встановлено,\~що \~ [PERSON] є власником частини домоволодіння (частка власності 49/100) за адресою [ADDRESS] , що підтверджується копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, №10677421 від 18.05.2006 р. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно інформаційної довідки № 166590567 від 15 травня 2019 року, виданої [PERSON] Управлінням забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської Ради Рівненської області , вбачається, що йому належить об`єкт нерухомого майна, на праві приватної власності, а саме 49/100 домоволодіння за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~При отриманні інформаційної довідки позивачем, встановлено, що у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстровано 28.08.2008 р. реєстратором Другою Рівненською державною нотаріальною конторою заборону. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Реєстраційний номер обтяження : 7811141. При цьому підстава обтяження: повідомлення, б/н, Не вказано, за реєстром. Додаткові дані: Архівний номер 13552ROVNO1, Архівна дата : 07.03.1998, Дата виникнення : 07.03.1996, № реєстра:1081-3, внутр. № 3601032824ЕF312С3В5С, комментарий :10. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Встановлено,\~що позивач\~ [PERSON] \~22.05.2019\~р.\~ звернувся до Другої Рівненської державної нотаріальної контори Рівненської області як державного реєстратора, який при формуванні реєстру вніс дану заборону до реєстру, із заявою з проханням видалити (анулювати) обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 7811141, в якій зазначив, що дане обтяження внесене\~до реєстру\~безпідставно та помилково і жодного документального підтвердження цього запису немає. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно листа\~повідомлення \~ від 22.05.2019 р. №672/01-16 надісланого на ім`я позивача Другою Рівненською державною нотаріальною конторою , повідомлено, що документи (підстави), які підтверджували б право знаття заборони відсутні, а додаткова інформація\~щодо об`єкта,\~документа,\~на підставі\~якого накладалася заборона, відсутня. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Тобто державним реєстратором підтверджено, що ідентифікувати даний запис (заборону) неможливо, і жодних підтверджуючих документів немає. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, на даний час на належне позивачу майно безпідставно накладено заборону. Наявність даної заборони, яка фактично є помилкою реєстратора при нормуванні реєстру, порушує право [PERSON] як громадянина згідно статті 41 Конституції України вільно розпоряджатися своїм майном. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За частиною 2 статті 19 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, підставою для реєстрації обтяження є: встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень судів, що набрали законної сили; ухвали слідчого судді, суду, постанови державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно; накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом; рішення органу місцевого самоврядування про віднесення об`єктів нерухомого майна до застарілого житлового фонду; інших актів відповідних державних органів та посадових осіб згідно із законом; договорів, укладених у порядку, встановленому законом. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспорюваного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася де суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (стаття 5 ЦПК України). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином,\~враховуючи,\~що \~жодного документального\~підтвердження обгрунтування\~запису з\~Єдиного реєстру\~заборон відчуження\~об`єктів\~нерухомого майна\~(номер\~обтяження 7811141)\~немає,\~суд дійшов\~висновку \~ про\~безпідставність накладення\~заборони на\~належне \~ [PERSON] \~ майно,\~а \~відтак, в цій частині слід задовольнити позовні вимоги та скасувати заборону відчуження на 49/100 будинку [ADDRESS] (власник - [PERSON] ), яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за № 7811141. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Вимога в частині зобов`язання Другій Рівненській державній нотаріальній конторі Рівненської області внести зміни до запису №7811141 у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до задоволенні не підлягає, так як суд прийшов до висновку про скасування заборони відчуження на 49/100 будинку [ADDRESS] (власник - [PERSON] ), яка зареєстрована в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за № 7811141, що в разі набрання рішенням законної сили є підставою для відповідного реєстраційного органу внести зміни до запису № 7811141 у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За наведених обставин, суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення частково. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судові витрати відповідно до ст. 141 ЦПК підлягають до віднесення за рахунок держави, оскільки позивач [PERSON] є інвалідом ІІ групи , що підтверджується довідкою МСЕК АВ №0956054. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~ На\~підставі викладеного,\~

Outcome: partial