Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-25 00:00:00

27 червня 2018 року [PERSON] звернулась до [PERSON], третя особа: [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користуванням жилим приміщенням квартирою № 131 будинку №12 по вул. Миру в м. Южноукраїнську Миколаївської області. 17 липня 2018 року на адресу суду, на виконання ухвали Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 10 липня 2018 року позивачем надіслано позовну заяву в новій редакції з підписом, датою та копіями завірених належним чином документів /а.с. 22-42/. Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що їй та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS]. Відповідач 25.09.2013 року подарував їй належну йому 1/3 частину квартири, але з реєстраційного обліку не знявся. В квартирі зареєстровані вона, її колишній чоловік [PERSON] та її мати [PERSON] Відповідач з листопада 2015 року у квартирі не проживає та не зявляється, його речей у квартирі не має. Фактичне місце проживання [PERSON] їй не відоме. Посилаючись на те, що у звязку з реєстрацією в квартирі відповідача створює для неї проблеми з сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються, чим обєктивно порушують права власників, вона не має можливості розпоряджатися своєю власністю, просила суд визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаною квартирою. Ухвалою Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 19 жовтня 2018 року до участі у розгляді справи залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Южноукраїнську міську раду Миколаївської області. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала повністю та просила його задовольнити. Пояснила, що в 2015 році розірвала шлюб з відповідачем, а з 2014 року, тобто близько 4 років [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не проживає, речей його в квартирі немає. Їй відомо, що на даний час він створив нову сімю та проживає в Російській Федерації Воронезької області. Представник третьої особи Южноукраїнської міської ради Миколаївської області в судове засідання не зявився, надав суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилась, направила до суду заяву з проханням розглядати справу без її участі, проти задоволення позову не заперечує. Зауважила на зміну її прізвища. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений через оголошення на веб-порталі судової влади України. Судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи в судовому засіданні. Свідок [PERSON] суду пояснила, що з [PERSON] є сусідами, чоловіка позивача не бачила близько 4-5 років в квартирі [ADDRESS]. Свідок [PERSON] суду пояснила, що з [PERSON] є сусідами, вона з 1987 року проживає в [INFO] та буває в гостях у [PERSON] Колишнього чоловіка позивача не бачила близько 4 років. Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши докази в сукупності, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню. Правовідносини з приводу користування приватними жилими приміщеннями регулюються главою 6 ЖК України та відповідними нормами ЦК України. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. У разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом. Частиною 4 ст. 156 ЖК України передбачено збереження права користування займаним житловим приміщенням за членами сімї у випадку припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири). При відсутності згоди між власником будинку і бувшими членами його сімї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені ст. 162 ЖК України. Пленум Верховного Суду України в п. 10\~постанови від 12 квітня 1985 року\~\~№ 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»\~роз'яснив\~судам,\~що у\~справах цієї\~категорії необхідно\~з'ясовувати\~причини відсутності\~відповідача понад\~встановлені строки.\~У разі\~їх поважності,\~зокрема,\~внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї, суд може продовжити пропущений строк.\~\~ В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло № 11164 від 14.01.2004 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] отримали у власність квартиру [ADDRESS]. Кожному належала 1/3 частина вказаної квартири /а.с.25/. Відповідно до копії договору дарування 1/3 частки квартири від 25.09.2013 року зареєстрованого в реєстрі за № 2779 [PERSON] подарував [PERSON] 1/3 частину квартири [ADDRESS] /а.с.32-33/. Тобто позивачу [PERSON] на даний час належить 2/3 части вказаної квартири, а [PERSON] 1/3 частка. 11 березня 2015 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано /а.с. 39/. Відповідно до довідки (виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію) станом на 03.04.2018 року, в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON] /а.с. 29/. Відповідно до відповіді на запит суду від 05 липня 2018 року [PERSON]П зареєстрований за адресою: №131 по вул. Миру, 12 в м. Южноукраїнську Миколаївської області /а.с. 18/. Згідно актів про не проживання №323 від 24.12.2017 року та №067 від 23.02.2018 року, складених комісією КП ЖЕО /а.с. 30,31/ [PERSON] з 2015 року [ADDRESS] не проживає. В вказаних актах поставили підписи сусіди [PERSON] та [PERSON] Таким чином, з 2015 року, тобто більше одного року відповідач [PERSON] не проживає в [INFO] без поважних причин, він втратив право користування нею, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в сумі 704,80 грн.

Outcome: approved