Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-20 00:00:00

27.08.2015 року [PERSON] звернулася в Бердянський міськрайонний суд з позовом, який уточнила при розгляді справи, до виконавчого комітету Бердянської міської ради, треті особи: [PERSON], [PERSON] та [PERSON], у якому просила визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області № 279 від 11 серпня 2015 року щодо відмови [PERSON] у наданні кімнати 12.8 кв.м. в квартирі [ADDRESS]. Зобов'язати виконавчий комітет Бердянської міської ради Запорізької області надати [PERSON] на її сім'ю кімнату 12.8 кв.м. в квартирі [ADDRESS] що звільнилася після смерті [PERSON]. У судовому засіданні позивач [PERSON], її представник [PERSON], дочка позивача [PERSON], чоловік дочки [PERSON] та співмешканець позивача [PERSON] пояснили суду, що вони проживають в квартирі [ADDRESS] у двох кімнатах, площею відповідно 17.4 кв. м. та 9.6 кв. м. Також разом з ними проживає в квартири [PERSON], [INFO], син [PERSON] та [PERSON] Третю кімнату у зазначеній квартирі, площею 12.8 кв. м., на підставі рішення Бердянського міськрайонного суду від 19.12.2005 року, було виділено матері позивача - [PERSON], яка померла [INFO] року. Після смерті [PERSON] позивач [PERSON] звернулася до виконавчого комітету Бердянської міської ради з проханням про надання на її сім'ю звільненої кімнати, площею 12.8 кв.м. Але на підставі рішення виконкому їй було в заяві відмовлено. Позивач просила задовольнити позов. В запереченні на позов представник виконавчого комітету Бердянської міської ради за довіреністю [PERSON] просив в позові відмовити, так як родина [PERSON] у складі 3 осіб у користуванні в квартирі [ADDRESS] має дві кімнати, житловою площею 27.0 кв.м. Тобто на кожного члена родини припадає по 9.0 кв.м житлової площі. Постановою виконкому Запорізької обласної ради народних депутатів від 08.01.1985 року № 2 визначена середня забезпеченість житловою площею в м. Бердянськ, яка становить 8 квадратних метрів. Таким чином підстав для виділення родині [PERSON], додаткової житлової площі немає. Позов просив розглянути за відсутністю представника виконавчого комітету Бердянської міської ради. Вислухавши сторони та вивчивши докази, суд прийшов до наступного висновку. 24.07.2002 року між КП «Житлосервіс-6» та [PERSON] був укладений договір про утримання та найма житла державного та комунального житлового фонду. За позовом [PERSON] рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 19 грудня 2005 року по справі № 2-2276/2005р був визначений порядок користування приміщеннями в квартирі [ADDRESS], а саме: виділено в користування [PERSON] кімнату площею 12,8 кв.м., інші кімнати, площею 17.4 кв.м та 9.6 кв.м, виділено в користування [PERSON] та її доньці [PERSON] (а.с.16,17). Зараз, окрім позивачки та її дочки, в зазначеної квартирі зареєстровані та проживають чоловік дочки [PERSON] (а.с.23), їх малолітній син [PERSON], [INFO], (а.с.22) та співмешканець позивача [PERSON] (а.с.15). За змістом ч.ч. 1, 2 ст. 64 ЖК України у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обов`язки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім`ї наймача. [PERSON] померла [INFO] року, що підтверджено свідоцтвом про смерть, серія [NUMBER], актовий запис № 50. Таким чином в квартирі [ADDRESS] звільнилася жила кімната площею 12.8 кв. м. 28.03.2014 року [PERSON], звернулася з заявою до виконавчого комітету Бердянської міської ради з проханням про надання на її сім'ю звільненої кімнати площею 12.8 кв.м. (а.с.12,13). Рішенням виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області № 279 від 11 серпня 2015 року в заяві [PERSON] було відмовлено, так як родина [PERSON] у складі 3 осіб у користуванні в квартирі [ADDRESS] має дві кімнати, жилою площею 27.0 кв. м. Тобто на кожного члена родини припадає по 9.0 кв. м жилої площі. Постановою виконкому Запорізької обласної ради народних депутатів від 08.01.1985 року № 2 визначена середня забезпеченість жилою площею в м. Бердянськ, яка становить 8 квадратних метрів. Таким чином підстав для виділення родини [PERSON], додаткової житлової площі немає. (а.с.5) Згідно п. 6 ч. 1 ст. 15 ЖК України, надання жилих приміщень у будинках житлового фонду місцевої ради віднесено до компетенції виконавчого комітету міської ради. Відповідно до вимог ст. 54 ЖК України, якщо в квартирі, в якій проживає два або більше наймачі, звільнилося неізольоване жиле приміщення, воно надається наймачеві суміжного приміщення. Ізольоване жиле приміщення, що звільнилося в квартирі, в якій проживає два або більше наймача, на прохання наймача, що проживає в цій квартирі і потребує поліпшення житлових умов (стаття 34 ЖК України), надається йому, а в разі відсутності такого наймача - іншому наймачеві, який проживає в тій же квартирі. При цьому загальний розмір жилої площі не повинен перевищувати норми, встановленої статтею 47 цього Кодексу, крім випадків, коли наймач або член його сім'ї має право на додаткову жилу площу. Якщо розмір ізольованої кімнати, що звільнилася, є меншим за встановлений для надання одній особі, зазначена кімната у всіх випадках передається наймачеві на його прохання. У разі відмови в наданні жилого приміщення, що звільнилося, у випадках, передбачених цією статтею, спір може бути вирішено в судовому порядку. Статтею 47 ЖК України встановлено, що норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 кв. м. на одну особу. При даних обставинах суд вважає, що виконком Бердянської міської ради своїм рішенням № 279 від 11 серпня 2015 року в порушення вимог ст. ст. 47, 54 ЖК України, тобто незаконно, відмовив у наданні позивачу на її родину кімнати 12.8 кв.м. в квартирі [ADDRESS], а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Такий саме висновок зазначено в Ухвалі колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 11 червня 2008 р., а саме: Виходячи зі змісту ч. 2 ст. 54 ЖК України, суд може задовольнити позовні вимоги наймача про надання звільненого в квартирі жилого приміщення за умови, що загальний розмір жилої площі не перевищуватиме 13,65 кв. метрів на кожного члена сім'ї і додаткової жилої площі, якщо наймач або член його сім'ї має на неї право або зайва жила площа являє собою ізольовану кімнату розміром, меншим за рівень середньої забезпеченості громадян жилою площею в даному населеному пункті.

Outcome: approved