Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-08 00:00:00

27 листопада 2019 року позивач [PERSON] звернувся до суду з зазначеним позовом. Вказав, що 31 жовтня 2014 року між позивачем та [PERSON] попередньо було узгоджено продаж домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] . Майно належить відповідачу на праві приватної власності. У рамках домовленості [PERSON] передав [PERSON] передплату у розмірі 15000,00 грн. за будинок з прилеглими до нього будівлями та земельною ділянкою, що складає 50% від загальної вартості продажу домоволодіння.Залишок вартості домоволодіння заплановано було сплатити під час оформлення договору купівлі-продажу. У розписці [PERSON] зобов`язався протягом п`яти років надати документи для здійснення договору, тобто до 31 жовтня 2019 року. Але, після початку у селі Нетайлове проведення антитерористичної операції, відповідач разом із сім`єю виїхали до Російської Федерації. За п`ять років додому він не повертався, на телефонні дзвінки не відповідав. Отже, відповідач [PERSON] не дотримався умов для укладання договору купівлі-продажу, і як наслідок, не повернув грошові кошти. Позивач [PERSON] просить суд стягнути з [PERSON] суму попередньої оплати за товар у розмірі 15000,00 грн. та судовий збір 768,40 грн. Ухвалою суду від 22 січня 2020 року відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. У відкрите судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином: судовими повістками. Надав суду клопотання про розгляд справи без його участі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи сповіщений шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті Дружківського міського суду Донецької області (http://dr.dn.court.gov.ua/fair). Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Згідно п. 1 ч. 2 цієї статті підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно до вимог ст. 6 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частиною 1 статті 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. За приписами статті 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. За приписами ч.1 статті 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Частина 1 статті 530 ЦК встановлює, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Стаття 545 ЦК України визначає, що прийнявши виконання зобов`язання, кредитор повинен на вимогу боржника видати йому розписку про одержання виконання частково або в повному обсязі. Згідно частини 1 статті 206 ЦК України усно можуть вчинятися правочини, які повністю виконуються сторонами у момент їх вчинення, за винятком правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, а також правочинів, для яких недодержання письмової форми має наслідком їх недійсність. Відповідно до ч. 1 ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. За приписами ч.2 ст.693 ЦК України якщо продавець, який одержав суму попередньої оплати товару, не передав товар у встановлений строк, покупець має право вимагати передання оплаченого товару або повернення суми попередньої оплати. Судом встановлено, що 31 жовтня 2014 року позивач [PERSON] попередньо передав відповідачу [PERSON] грошову суму у розмірі 15000,00 грн. за будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою: [ADDRESS] (товар), що складає 50% від загальної вартості домоволодіння. Натомість, відповідач зобов`язався до 31 жовтня 2019 року надати [PERSON] документи для укладання договору-купівлі продажу будинку. Факт одержання грошей підтверджується розпискою, власноручно написаною [PERSON] в момент передачі йому вказаної суми. В даній розписці фактично міститься зобов`язання про отримання 50% суми від загальної вартості домоволодіння, взамін на надання документів для укладання договору (до 31 жовтня 2019 року). Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно зі ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Статтею 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. До теперішнього часу відповідач свої зобов`язання не виконав. Докази про зворотнє відповідачем не надані. Отже суд приходить до висновку, що відповідач не виконав обов`язки для укладання договору-купівлі продажу, а саме: з 31 жовтня 2014 року по 31 жовтня 2019 року - не надав документи для його укладання, зазначеного в розписці, а тому з нього підлягає стягненню сума попередньої оплати за товар в розмірі 15000,00 грн. На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 768,40 грн.

Outcome: approved