Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-12 00:00:00

29.06.2021 року з позовом про визнання [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS] , до суду звернулися [PERSON] та [PERSON] . Позов мотивований тим, що вони на підставі договору купівлі- продажу нерухомого майна від 15.02.2021 року є власниками будинку [ADDRESS] , В даному будинку зареєстровані [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , однак та даному будинку не проживають, їх особистих речей у будинку не має, з місця реєстрації за власним бажанням не виписані, колишній власник майна не виконав умови договору щодо зняття їх з реєстраційного обліку, що зумовило звернення позивача до суду з дійсним позовом. До судового засідання з боку позивачів надійшли заяви, в якій останні позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задовольнити та розглядати справу за їх відсутністю. Відповідно до вимог ст. 211 ч. 3 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутністю. Відповідачі [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] в судове засідання не з`явилися, повідомлялися належним чином, за місцем реєстрації місця мешкання, причини неявки суду невідомі. Своїм правом бути присутнім у судових засіданнях позивачі та відповідачі розпорядилися на свій розсуд. Суд,\~\~дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] ( власник 1/3 частини будинку) та [PERSON] ( власник 2/3 частин будинку) на підставі договору купівлі- продажу від 15.02.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А., зареєстрованого в реєстрі № 431, є власниками будинку [ADDRESS] , про що також свідчить витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.02.2021 року індексний номер витягу №244464906 та № 244464889. Відповідач [PERSON] та члени його родини відповідачі у справі у будинку [ADDRESS] не проживають, особистих речей у будинку не має, після укладення договору купівлі- продажу останні виселились, будинок звільнили, кошти за будинок отримали, однак наразі до цього часу мають зареєстроване місце мешкання у будинку [ADDRESS] , що вбачається з відповіді відділу адресної довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області на запит суду щодо встановлення місця реєстрації відповідача від 19.07.21 року та з довідки №Б4-32842-ф/л про зареєстрованих осіб у житловому будинку, виданої Департаментом надання адміністративних послуг 15.02.2021 року. Реєстрація відповідачів за зазначеною адресою чинить перешкоди позивачам у користуванні їх власністю в повній мірі, як то передбачено вимогами чинного законодавства. Факт перебування відповідачів на реєстраційному обліку за даною адресою погіршує матеріальний стан позивачів, оскільки розрахунок експлуатаційних платежів і платежів за комунальні послуги здійснюється, виходячи з кількості зареєстрованих за адресою осіб, а також факт реєстрації відповідачів перешкоджає власникам нерухомого майна у розпорядженні своєю власністю. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.\~\~\~\~ Враховуючи вищезазначені обставини, суд вважає, що вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.\~\~\~\~ \~\~\~Відповідно до ст.\~7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання\~в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Тобто, судом встановлено, що позивачі у визначеному законодавством порядку набули право власності на зазначене вище нерухоме майно на підставі відповідних правочинів. \~ Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі на разі дійсно зареєстровані у будинку [ADDRESS] , що належить [PERSON] та [PERSON] на праві власності. Таким чином, факт реєстрації відповідачів у зазначеному будинку сам по собі підтверджує наявність перешкод для позивачів у користуванні власністю, а тому позов є обґрунтований й підлягає задоволенню. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved