Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-25 00:00:00

27.12.2010 року між Чаплинською районною державною адміністрацією та [PERSON], був укладений договір оренди землі, згідно якого, орендарю передано в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 89,9 га із земель запасу сільськогосподарського призначення Іванівської сільської ради Чаплинського району, нормативна грошова оцінка якої складає 1 066 747,26 грн. Згідно п. 9 договору, «орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі: 1% від нормативної грошової оцінки, за 1 га ріллі на протязі одного року використання 118 грн. 53 коп., загальна річна плата становить 10667 грн. 47 коп., з січня місяця 2011 року в розмірі 1,5 % від нормативної грошової оцінки, що становить за 1 га ріллі на протязі одного року використання 177 грн. 79 коп., загальна річна плата становить 16001 грн. 21 коп., з січня місяця 2012 року орендна плата сплачується в розмірі 2 % від нормативної грошової оцінки, орендна плата сплачується щомісячно пропорційно на розрахунковий рахунок Іванівської сільської ради Чаплинського району Херсонської області». Даний договір, зареєстровано у відділі Держкомзему у Чаплинському районі Херсонської області 24.02.201 1 року за № 652540004000002 та відповідно до акту приймання - передачі земельну ділянку в розмірі 89,9996 га, у тому числі рілля 89,9996 га. передано відповідачу у справі [PERSON] на строк три роки. Після закінчення строку дії договору оренди 24.02.2014 року [PERSON] договір оренди не продовжила і орендовану земельну ділянку до земель Іванівської сільської ради не повернула. Також, за рішенням Херсонського окружного адміністративного суду від 11.07.2014 у справі № 821/1805/14 стягнено з [PERSON] борг за оренду земельної ділянки в сумі 37,435 тис.грн. Прокурор у судовому засіданні зазначає, що відповідач у справі неналежно виконувала умови договору оренди, не повідомила орендодавця про намір щодо поновлення його дії, тому згідно ч.І ст.34 Закону України «Про оренду землі» зобов'язана повернути земельну ділянку, оскільки договір оренди землі припинено. Відповідач у справі [PERSON] та треті особи Іванівська сільська рада, Чаплинська РДА у судове засідання не зявилась, надавши заяву про визнання позовних вимог прокурора та про розгляд справи у її відсутності. Заслухавши прокурора у судовому засіданні, дослідивши надані у справу докази, суд вважає, що вимоги прокурора підлягають задоволенню з наступного: Ст. 1 Закону України «Про оренду землі» передбачає, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. З 1 Закону договір оренди землі припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Частиною 1-3 ст. 33 Закону в редакції, який діяв на час державної реєстрації спірного договору оренди землі (№3038-УІ від 17.02.2011), встановлено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно викопував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. Частиною 1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі», передбачено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. Пунк 21 вищевказаного договору, передбачено, що після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Відповідач у справі - орендар [PERSON], порушила вимоги ч. 1 ст. 34 Закону України «Про оренду землі», в частині не виконання зобов'язання щодо повернення земельної ділянки, в зв'язку із закінчення дії договору оренди. Згідно змін до статті 122 Земельного кодексу України, які набули чинності з 01.01.2013 року, Головне управління Держземагенства у Херсонській області є розпорядником земель сільськогосподарського призначення на території Херсонської області, та є органом, в інтересах якого подано позов як захід прокурорського реагування на захист економічних інтересів держави в земельній сфері в особі територіальної громади Іванівської сільської ради, якій спричинено шкоду, внаслідок користування орендарем земельною ділянкою, в порушення вимог чинного законодавства України та не дає змоги укласти договір оренди з іншими орендарями, з метою наповнення бюджету сільської ради.

Outcome: approved