Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-01 00:00:00

27.12.2019 року позивач ОСББ «Троянда Бердянська» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по сплаті членських внесків на утримання будинку і споруд та прибудинкової території за період з 01.06.2016р. по 31.10.2019р. у сумі 4008,26 грн. В обґрунтування позову вказує на те, що ОСББ «Троянда Бердянська» було створено відповідно до рішення загальних зборів власників житлових і нежитлових приміщень будинку [ADDRESS] . Відповідно до Статуту ОСББ завданням об`єднання є забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за рахунок коштів, що надходять від внесків і платежів співвласників. Сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів є обов`язком для всіх співвласників. Згідно з протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Троянда Бердянська» від 28.02.2016 року було затверджено розмір внесків на утримання будинку і споруд та прибудинкової території у розмірі 1,50 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири. Даний тариф введено в дію з 01.06.2016 року. Подальша зміна розміру внесків відбулась відповідно до протоколу зборів співвласників від 20.09.2017 року, яким було затверджено розмір членських внесків у розмірі 2,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Даний тариф введено в дію з 01.10.2017 року. Наступна зміна розміру внесків відбулась відповідно до протоколу зборів співвласників від 15.09.2018 року, яким було затверджено розмір членських внесків у розмірі 3,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Даний тариф введено в дію з 01.10.2018 року. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , але платежі з утримання будинку та прибудинкової території не здійснює. У зв`язку з вказаним порушенням у відповідача уторилась заборгованість за період з 01.06.2016р. по 31.10.2019р. у сумі 4008,26 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача, а також судовий збір у розмірі 1 921 грн. В судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Не заперечують проти розгляду справи в заочному порядку. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлена шляхом опублікування оголошення про виклик на офіційному сайті Бердянського міськрайонного суду Запорізької області (а.с.78), оскільки судова повістка, які направлялася за її зареєстрованим місцем проживання, повернулися до суду з відміткою «адресат відсутній». Причини неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не подала, відзив на позов також не подала. Відповідно до ч.8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами Згідно із ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами. За таких підстав, суд ухвалив розглянути справу за відсутності позивача і відповідача, в заочному порядку, за наявними матеріалами. Як передбачено ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст. 5 ЦПК). Стаття 12 ЦПК України передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Суд на підставі ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу. Обставини, встановлені рішенням суду у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Докази надаються сторонами та іншими особами, що беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Дослідивши надані суду письмові докази, суд встановив таке. Відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.10.2019 року (а.с.9-10). З витягу є Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань встановлено, що ОСББ «Троянда Бердянська» (код ЄДРПОУ 34868690) зареєстровано в Єдиному державному реєстрі 17.01.2007 року. Відповідно до Статуту ОСББ «троянда Бердянська» одним з джерел фінансування ОСББ є кошти, що надходять від внесків і платежів співвласників. Сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів є обов`язковою для всіх співвласників. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників встановлюються загальними зборами об`єднання. Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту: приймати рішення щодо надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна відповідно до статуту; давати згоду на укладення договорів на виконання робіт та надання послуг для об`єднання відповідно до вимог статті 10 цього Закону; встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об`єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів, тощо. Згідно зі ст. 23 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено перелік житлово-комунальних послуг, до яких належать: житлові послуги, тобто послуги з управління багатоквартирним будинком та комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. За приписами цієї статті послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно з протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Троянда Бердянська» від 28.02.2016 року було затверджено розмір внесків на утримання будинку і споруд та прибудинкової території у розмірі 1,50 грн. за 1 кв. м загальної площі квартири. Даний тариф введено в дію з 01.06.2016 року (а.с.11). Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Троянда Бердянська» від 20.09.2017 року було затверджено розмір членських внесків у розмірі 2,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Даний тариф введено в дію з 01.10.2017 року (а.с.12). Наступна зміна розміру внесків відбулась відповідно до протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Троянда Бердянська» від 15.09.2018 року, яким було затверджено розмір членських внесків у розмірі 3,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири. Даний тариф введено в дію з 01.10.2018 року (а.с.13). Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідач [PERSON] , яка є власником квартири [ADDRESS] (місце її проживання також зареєстровано за цією адресою) платежі з утримання будинку та прибудинкової території здійснює не регулярно. У зв`язку з вказаним порушенням у відповідача уторилась заборгованість за період з 01.06.2016р. по 31.10.2019р. у сумі 4008,26 грн., що підтверджується витягом з особового рахунку № [NUMBER] (а.с.8). Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі, відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі, відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Обов`язок споживача сплачувати житлово-комунальні послуги ґрунтується не тільки на договорі, але й на законі, відсутність письмових договірних відносин не є підставою для звільнення із оплати житловою - комунальних послуг. Таким чином, судом встановлено, що відповідач в порушення вимог зазначених вище нормативних актів, свої обов`язки щодо своєчасної і повної оплати членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території у період з 01.06.2016р. по 31.010.2019р. здійснювала неналежним чином. Відтак, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати членських внесків за цей період у розмірі 4008,26 грн. ґрунтуються на вимогах закону і підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до частини 1 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1921.00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved