Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-25 00:00:00

28.07.2020 року позивач ЖК «СВІТОЧ» звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за надані послуги з утримання будинків, прибудинкової території, інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів та місць загального користування будинку, а саме: квартири [ADDRESS] , в розмірі 7 430 грн. 88 коп., посилаючись на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] , та споживачем послуг з утримання будинків, прибудинкової території, інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів та місць загального користування будинку. Позивач виконує свої обов`язки та забезпечує надання відповідачу послуг з утримання будинків, прибудинкової території, інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів та місць загального користування будинку. Відповідач не виконує обов`язки, у зв`язку з чим, станом на 01 червня 2020 року, утворилась заборгованість перед позивачем за надання вказаних послуг у сумі 9 572 грн. 72 коп., інфляційні втрати у сумі 1 475 грн. 64 коп., три проценти річних у сумі 657 грн. 79 коп, а також позивач просить стягнути на свою користь сума сплаченого судового збору у сумі 2 102 грн. та витрати на надання правничої допомоги у сумі 2500 грн. Представник позивача, який діє на підставі довіреності, направив суду заяву, в якій просив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, позовні вимоги задовольнити. Від відповідача [PERSON] відзив на позовну заяву до суду не надходив. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , а також є споживачем послуг з утримання будинків, прибудинкової території, інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів та місць загального користування будинку, які надаються ЖК «СВІТОЧ». Відповідно до ст. ст. 319 та 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Житловий кооператив «СВІТОЧ» створений з метою управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] . Позивач є юридичною особою, яка здійснює свою діяльність у відповідності до чинного законодавства України та Статуту кооперативу. Основним видом діяльності кооперативу є комплексне обслуговування об`єктів. Відповідно до п.п. 2.2.2 Статуту ЖК «СВІТОЧ» предметом діяльності кооперативу є забезпечення належного утримання будинку за адресою: [ADDRESS] , інженерного обладнання будинку і житлових приміщень, під`їздів, інших місць загального користування будинку та прибудинкової території. Згідно з п.п. 5.2.4 Статуту ЖК «СВІТОЧ» обов`язком члена кооперативу є сплата визначених Статутом кооперативу внесків на утримання, експлуатацію та капітальний ремонт будинку у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат. Пунктом 5.3 Статуту ЖК «СВІТОЧ» передбачено, що обов`язки по здійсненню платежів на експлуатацію будинку виникають у члена кооперативу з моменту придбання ним права власності на квартиру. Відповідно до п.10.1 Статуту ЖК «СВІТОЧ» експлуатаційні внески членів кооперативу є майном (коштами) кооперативу. Власник квартири №140 [PERSON] , тобто відповідач є членом ЖК «СВІТОЧ» (а.с.28). Відповідач не в повному обсязі виконує обов`язки по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Починаючи з 2009 року, як видно з наведеної довідки - розрахунку, відповідач недоплачує нараховані суми. Так, у 2017 році відповідачу було нараховано 1875,96 грн., сплачено ним лише 524,00 грн., у 2018 році нараховано 2551,20 грн., не сплачено за рік взагалі нічого, у 2019 році нараховано -559.70 грн., сплачено лише 700,00 грн. Станом на 1 червня 2020 року сума основного боргу відповідача по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території складає 9572 (дев`ять тисяч п`ятсот сімдесят дві) грн. 72 коп. У відповідності з п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону № 2189-VIII до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління житловим будинком, яка, в свою чергу, включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно ч. 1 ст. 6 Закону № 2189-VIII учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону № 2189-VIII визначено обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п. 7 ч. З ст. 8 Закону № 2189-УІІІ управитель багатоквартирного будинку має право вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором. Статтею 20 Закону передбачено, що споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивач виконує свої зобов`язання щодо надання послуг з утримання багатоквартирних та прибудинкових територій. Відповідач свої обов`язки щодо оплати послуг по утриманню багатоквартирного будинку та прибудинкової території порушує, внаслідок чого у нього утворилася заборгованість перед позивачем у сумі 9572 (дев`ять тисяч п`ятсот сімдесят дві) грн. 72 коп., сума інфляційних втрат за період прострочення з 1 січня 2017 року по день подання позовної заяви складає 1475 грн. (одна тисяча чотириста сімдесят п`ять) 64 коп., сума трьох процентів річних за період прострочення з 1 січня 2017 року по день подання позовної заяви складає 657 (шістсот п`ятдесят сім) грн. 79 коп., відповідні (а.с.29). Зважаючи на викладене, позовні вимоги ЖК «СВІТОЧ» про стягнення заборгованості за надані послуги з утримання будинків, та прибудинкових територій підлягають задоволенню. Суму витрат пов`язаних з надання правничої допомоги у розмірі 2500 грн. 00 коп. суд задовольняє у повному обсязі. (а.с.70). Судові витрати суд розподіляє на підставі ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved