Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-28 00:00:00

28.08.2013 р. представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» /ТОВ «Кредитні ініціативи»/ звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа [PERSON], про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позову вказує, 28.11.2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Свербанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією TOB «ФК «Вектор Плюс» укладено Договір факторингу. Також, 28.11.2012 р. між TOB «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено Договір факторингу /далі Договір/. Відповідно до п.2.1, 2.2. [PERSON] відступає Фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах укладених з боржниками. Внаслідок укладених договорів позивач набув статусу нового кредитора. 26.02.2008 р. ВАТ «Сведбанк» (правонаступник - ПАТ «Сведбанк») (надалі за текстом - [PERSON]), та [PERSON] уклали Кредитний договір № 0307/0208/88-025, відповідно до умов якого [PERSON] зобовязується надати кредит в сумі 252 500 грн., а [PERSON] зобовязується повернути його та сплатити проценти за користування в розмірі, в строки та на умовах, що передбачені Кредитним договором. Банк свої зобовязання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, тоді як третя особа неналежно виконує взяті на себе зобовязання, чим грубо порушує умови Кредитного договору, врезультаті чого станом на 01.07.2013 р. має прострочену заборгованість: - за кредитом - 127 754,08 грн., - по відсотках - 103 492,89 грн. - пеня - 158 175,28 грн. З метою забезпечення належного виконання зобовязання за Кредитним договором між ВАТ «Сведбанк» та [PERSON] було укладено Іпотечний договір № 0307/0208/88-025-Z-1 (надалі за текстом Іпотечний договір), відповідно до якого відповідач передала Банку в іпотеку майно, а саме: квартиру [ADDRESS]. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 378 750 грн. На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору, відповідачу та третій особі було направлено повідомлення про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, але станом на дату подання позовної заяви вимога не виконана. Просить суд задовольнити позов в повному обсязі. Представник позивача [PERSON] на судовий розгляд справи не зявився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає, не заперечує проти проведення заочного розгляду справи. Відповідач, третя особа в судове засідання не зявилися, судові повістки направлені їм за адресою зазначеною в позовній заяві не отримують, інформації щодо іншої адреси для листування в порушення вимог ст.77 ЦПК України суду не надано. На думку суду, така поведінка відповідача та третьої особи свідчить про недобросовісне користування правами сторони у цивільному процесі, у звязку з чим, суд визнає неповажною неявку [PERSON] та [PERSON] та вважає можливим проводити розгляд справи в їх відсутність. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що в порядку заочного розгляду справи зі згоди представника позивача, позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконувати належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним договором кредитодавець зобовязується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Судом встановлено, що 28.11.2012 р. між Публічним акціонерним товариством «Свербанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією ТОВ «ФК [PERSON]» укладено Договір факторингу, та між TOB «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено договір Факторингу. Відповідно до п.2.1, 2.2. [PERSON] ТОВ «ФК «Вектор Плюс» відступає Фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах укладених з боржниками а.с.23-31. Внаслідок укладених договорів позивач набув статусу нового кредитора. Згідно Кредитного договору № 0307/0208/88-025 від 26.02.2008 р. ВАТ «Сведбанк» зобовязується надати кредит в сумі 252 500 грн. на строк з 26 лютого 2008 р. по 25 лютого 2018 р., а [PERSON] зобовязується повернути кредит, сплатити проценти за користування кредиту та виконати свої зобовязання в строки передбачені договором а.с.7-9, відповідно до Іпотечного договору № 0307/0208/88-025-Z-1 від 06.032008 р. [PERSON] виступила майновим поручителем за виконання [PERSON] зобовязань передбачених Кредитним договором № 0307/0208/88-025 від 26.02.2008 р. На забезпечення виконання основного зобовязання, Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю належну їй на праві приватної власності квартиру розташовану за адресою: [ADDRESS]. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцеві на підставі [PERSON] дарування посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] 17.12.2002 р. за реєстром № 8497 та договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] 24.10.2003 р. за реєстром № 4861, зареєстровано Комунальним підприємством «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» 11.11.2003 р. в книзі № 10/2 ПВ-462, номер запису 1062, та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно № 3112324 (п.2 Іпотечного договору). Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 378 750 грн. а.с.11-12. У звязку з невиконанням третьою особою умов Кредитного договору станом на 01.07.2013 р. заборгованість становить: - за кредитом - 127 754,08 грн., - по відсотках - 103 492,89 грн. - пеня - 158 175,28 грн., а всього - 389 422,25 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості а.с.16. Повідомленням від 08.07.2013 р. позивач звертався до відповідача та третьої особи з вимогою про усунення порушень та добровільне виселення а.с.18, 19, однак вимога виконана не була. Витягом про реєстрацію право власності на нерухоме майно від 11.11.2003 р., встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] а.с.13. Згідно ст.ст.12, 33 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодержателем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до п.11 умов Іпотечного договору, Іпотекодержатель набуває право стягнення на предмет іпотеки в разі, якщо на день визначений Основним зобовязанням, Позичальник не поверне Іпотекодержателю суму кредиту та /або проценти за користування кредитом та /або/ пеню або іншу заборгованість, в тому числі одноразового прострочення основного зобовязання (як основного боргу так і процентів за ним). Відповідно до п.41 постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 р.№ 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», при вирішенні спору про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має дати оцінку співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобовязання чи іпотечного договору не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює його прав. Сума заборгованості за кредитним договором № 0307/0208/88-025 від 26.02.2008 р. становить 389 422,25 грн., а як вбачається з Іпотечного договору вартість предмета іпотеки складає 378 750 грн., тобто сума заборгованості за кредитом та вартість іпотечного майна є співмірними. Судовий збір згідно ст.88 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved