Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-27 00:00:00

28.08.2017 року представник позивача [PERSON] звернувся в суд з позовом про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. Вимоги мотивує тим, що [PERSON] є власником даної квартири. В вищезазначеній квартирі зареєстроване постійне місце проживання її матері [PERSON]., яка в спірному житлі не проживає більше трьох років. Формальна реєстрація відповідача в квартирі, яка належить позивачу, обмежує її право власності, перешкоджає в повній мірі користуватися та розпоряджатися цим майном, та позбавляє можливості на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, а тому вважає, що є всі підстави визнати відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтрима, просить їх задовольнити. Не заперечує щодо постановлення заочного рішення по справі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Відповідно до ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Заслухавши представника позивача [PERSON], показання свідків [PERSON], [PERSON], які ствердили, що відповідач [PERSON] більше трьох років не проживає в спірній квартирі, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення в зв'язку з наступним. Позивачу [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS], що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.4). Відповідач [PERSON] зареєстрована в квартирі [ADDRESS], що підтверджується довідкою ОСББ «Мікрорайон Шахтарський, 33» від 13.07.2017 року (а.с.5). Як зазначено в акті від 18.05.2017 року, складеному комісією ОСББ «Мікрорайон Шахтарський, 33» (а.с.6), відповідач [PERSON] не проживає по місцю реєстрації: [ADDRESS]. Предметом спору розглядуваної справи є питання захисту права приватної власності позивача на житло, яке вирішується судом в межах цивільно-правових відносин. Квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності позивачу [PERSON], а [PERSON] будучи зареєстрованою за вказаною адресою порушує її право власності, в т.ч. можливості на свій розсуд здійснювати правомочності щодо володіння, користування і розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як зазначено в ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, в суді встановлено, що відповідач понад один рік без поважних причин відсутня по місцю постійного проживання, і не належить до переліку осіб, за якими, у відповідності до ст.71 ЖК України, зберігається житло понад зазначений строк. Судом не встановлено поважних причин відсутності відповідача у спірній квартирі, а тому суд визнає [PERSON] такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, відповідно до вимог ст.405 ЦК України.

Outcome: approved