Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-27 00:00:00

28.08.2015 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 34 по вул. Одеська, 141 в м. Первомайськ, Миколаївської області. В судове засідання позивачка не зявилася, надала суду заяву з проханням слухати справу у її відсутність, позов підтримала, просила його задовольнити. Свої позовні вимоги мотивувала тим, що вона являється власником квартири [ADDRESS], що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.10.2006 року. У даній квартирі позивачка проживає разом з донькою [PERSON] Також з 2010 року у квартирі позивачки значиться зареєстрованим колишній чоловік [PERSON] - відповідач по справі. Після розірвання шлюбу, а саме з листопада 2013 року відповідач виїхав з квартири і у вказаній квартирі не проживає, не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію за даною адресою, особистих речей його в квартирі не має і, взагалі квартирою він не цікавиться. Комунальні платежі нараховуються згідно численності зареєстрованих осіб. Так як відповідач не сплачує зазначені платежі, [PERSON] змушена сплачувати все сама, крім того позбавлена можливості оформлення житлової субсидії, не маючи відомостей про доходи відповідача, прописаного в квартирі. Перешкод в користуванні жилим приміщенням відповідачу не чинили. Він добровільно визначив собі інше місце проживання і спірним жилим приміщенням не користується понад 6 місяців без поважних причин. Те, що в належній позивачці квартирі прописаний відповідач, який в ній фактично не проживає, перешкоджає їй в здійсненні своїх законних прав, як власника квартири, позбавляє її можливості в повній мірі користуватися та розпоряджатися належним нерухомим майном і завдає матеріальних збитків. Той факт, що відповідач не проживає в зазначеному будинку понад 6-ть місяців без поважних тичин, можуть підтвердити свідки: майстер будинку [PERSON]; та сусіди [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно і належним чином, у відповідності до ч. 5 ст. 74 ЦПК України. Заперечень на позов не надсилав. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу від 24.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 4991. Відповідно до Будинкової книги, за даною адресою зареєстрований відповідач - [PERSON], [INFO]. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 11.11.2013 року № 2/484/1645/13 р. шлюб між позивачкою та [PERSON] було розірвано, відповідач виїхав з вказаної квартири та з того часу там не проживає. Згідно акту ТОВ Комунтехбудсервіс від 25.08.2015 року, він за зазначеною в позові адресою зареєстрований, але не проживає. Відповідно до ст. 107 ЖК України та розяснень викладених у п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України від 12.04.1985 року, наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це. Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. На підставі ст. 107 ЖК України наймач жилого приміщення або член його сім'ї може бути визнаний судом таким, що втратив право користування цим приміщенням, якщо фактичні дані справи свідчать про обрання ним іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписках, переадресування кореспонденції, утворення сім'ї в іншому жилому приміщенні, перевезення туди майна, виїзд до іншого населеного пункту і постійна прописка в ньому чи укладення там трудового договору на невизначений строк тощо). Оскільки відповідач в квартирі за адресою: вул. Одеська, 141/34 в м. Первомайськ, Миколаївської області, не проживає понад 6 місяців, то є підстави для задоволення позову у повному обсязі.

Outcome: approved