Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-06 00:00:00

28.10.2014 року [PERSON] звернувся до суду з даним позовом, у якому просить в порядку спадкування за законом перевести на нього права та обов'язки забудовника житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по [ADDRESS], який належав померлому [INFO] [PERSON], але право власності на нього не зареєстрував. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що після смерті [INFO] діда [PERSON] позивач є єдиним спадкоємцем за законом. Син [PERSON] - батько позивача - [PERSON] помер [INFO] ще за життя діда позивача. Бабуся позивача [PERSON] померла [INFO]. [PERSON] рішенням №13 виконавчого комітета Балаклійської міськради від 18.09.1957 року була відведена земельна ділянка під індивідуальне будівництво і надано право будівництва на земельній ділянці [ADDRESS]. 10.02.1958 року був укладений договір №117 про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від 1 до 5. Після будівництва була змінена нумерація - будинку було надано [ADDRESS]. Рішенням №18 виконавчого комітета Балаклійської міськради від 12.09.1979 року надано дозвіл [PERSON] на будівництво прибудови до житлового будинку для установки газових опалювальних приладів і рішенням від 02.10.1979 року надано дозвіл на газифікацію житлового будинку. З технічного паспорта за 1980 рік вбачається, що будинок було побудовано в 1960 році, домовою книгою підтверджується, що [PERSON] та члени його сім'ї були зареєстровані і проживали в будинку з 1962 року. На адвокатські запити надійшли відповіді, що вказаний житловий будинок не був зданий в експлуатацію, право власності на нього не зареєстровано, свідоцтво про право власності не отримано. В передбачений законом термін позивач звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, проте з підстави відсутності вищевказаних документів в нотаріальному порядку оформити спадщину не зміг, звернувся з вказаним позовом до суду. Наведені обставини підтверджені матеріалами справи. Представник позивача за договором про надання правової допомоги [PERSON] просила розглянути справу за їх відсутності. Відповідач - Балаклійська міська рада Харківської області надала заяву про визнання позову, розгляд справи їхньої відсутності. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. [INFO] помер [PERSON] у віці 84 років (а.с.9), який приходився дідом позивачеві [PERSON]. Його бабуся [PERSON] померла [INFO] (а.с.11), син [PERSON] - батько позивача - [PERSON] помер [INFO] (а.с.13) - ще за життя діда позивача. Позивач [PERSON] є єдиним спадкоємцем за законом відповідно до ст. 1266 ЦК України. [PERSON] рішенням №13 виконавчого комітета Балаклійської міської ради народних депутатів Харківської області від 18.09.1957 року була відведена земельна ділянка під індивідуальне будівництво і надано право будівництва на земельній ділянці [ADDRESS] (а.с.19). 10.02.1958 року був укладений договір №117 між виконавчим комітетом Балаклійської міської ради народних депутатів Харківської області і [PERSON] про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від 1 до 5, посвідчений нотаріально 13.02.1958 року (а.с.20-21). Після будівництва була змінена нумерація - будинку було надано [ADDRESS]. Рішенням №18 виконавчого комітета Балаклійської міської ради народних депутатів Харківської області від 12.09.1979 року [PERSON] надано дозвіл на будівництво прибудови до житлового будинку для установки газових опалювальних приладів та зобов'язано оформити технічну документацію (а.с.22) і рішенням №992 виконавчого комітета Балаклійської міської ради народних депутатів Харківської області від 02.10.1979 року надано дозвіл на газифікацію житлового будинку (а.с.33-34). З технічного паспорта за 1980 рік вбачається, що будинок було побудовано в 1960 році (а.с.40-44), домовою книгою підтверджується, що [PERSON] та члени його сім'ї були зареєстровані і проживали в будинку з 1962 року (а.с.25-29). На адвокатські запити до архівного відділу Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області та Державного архіву Харківської області надійшли відповіді, що вказаний житловий будинок не був зданий в експлуатацію, право власності на нього не зареєстровано (а.с.35-39). Як вбачається із довідки Балаклійського БТІ №514 від 19.06.2014 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] станом на 31.12.2012 року не зареєстровано. Станом на 12.06.2014 року вказаний житловий будинок має загальну площу 99,1 кв.м., житлову площу 32,5 кв.м. (а.с.18). В передбачений законом термін позивач звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, проте з підстави відсутності документів, що підтверджуються право власності на спадкове майно та його реєстрацію в органах бюро технічної інвентаризації, позивач отримав відмову про оформлення спадщини в нотаріальному порядку (а.с.50-51). За інформацією Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області від 29.10.2014 року 23.05.2014 року із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] звернувся лише онук померлого [PERSON], заведена спадкова справа. Інформація про заповіти від імені [PERSON] відсутня (а.с.56). Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011 року, якою затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію приватного житлового будинку проводиться на ім'я забудовника. Виходячи зі змісту частин першої і другої ст. 331 ЦК України, частини першої ст. 182 ЦК України та п. 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності в органі місцевого самоврядування та реєстрації права власності. Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). [PERSON] є спадкоємцем за законом відповідно до ст. 1266 ЦК України. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до правил статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved