Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

27.01.2014 р. до суду подано позов, в якому позивачка вказала, що на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом 28.12.2004 р., реєстровий № 2316, їй належить 2/3 частини житлового будинку по [ADDRESS] та 2/3 частини земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1 га, грошова оцінка якої складає 74261,97 грн., на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно та на 2/3 частину земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0248 га, грошова оцінка якої складає 795,72 грн., на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого державною реєстраційною службою Гайсинського РУЮ 29.04.2013 р., розташованих по [ADDRESS]; просила в судовому порядку визнати за нею право власності на вказану нерухомість без виділення цієї земельної ділянки в натурі, - для її відчуження, оскільки між співвласницями не досягнуто згоди. Позивачка в судове засідання не з`явилася, письмово свої вимоги підтримала і просила їх задовольнити, справу розглянути без неї (а.с.37). Відповідачка в судове засідання не з`явилася, письмово заявлені вимоги визнала повністю, просила справу розглянути без неї (а.с.36). З урахуванням позицій сторін, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне позовні вимоги задовольнити повністю з огляду на таке. Доведено, що [PERSON] належить 2/3 частини житлового будинку по [ADDRESS] та відповідно 2/3 частини земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,1 га та 2/3 частини земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0248 га, розташованих по [ADDRESS], співвласником вказаної нерухомості є [PERSON], між сторонами до звернення до суду не досягнуто згоди про розподіл спільних земельних ділянок. Спірні правовідносини регулюються: - ст.328 ЦК України, за якою право власності набувається на підставах, що не заборонені законом; - ч.ч.1, 2 ст.370 ЦК України, за якою співвласники мають право на виділ в натурі частки майна, що є у спільній сумісній власності; у разі виділу частини із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частка кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду; - ст.372 ЦК України, відповідно до якої майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділено між співвласниками за домовленістю між ними; - ч.1 ЗК України, згідно з якою володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а в разі недосягнення згоди - в судовому порядку; - ч.ч.1, 4 ст.120 ЗК України, згідно з якими до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку, або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення; у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до частин осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди. Оскільки, [PERSON] належить 2/3 частини житлового будинку по [ADDRESS] та відповідно 2/3 частини земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,1 га та 2/3 частини земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0248 га, розташованих по [ADDRESS], співвласником вказаної нерухомості є [PERSON], між сторонами до звернення до суду не досягнуто згоди про розподіл спільних земельних ділянок, то необхідно в судовому порядку визнати за позивачкою право власності на 2/3 частини земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд площею 0,1 га, грошова оцінка якої складає 74261,97 грн., та на 2/3 частини земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0248 га, вартістю 0,0248 га, розташованих по [ADDRESS]. Висновки суду підтверджуються такими доказами: - договором дарування № 419218, за яким [PERSON] є власницею 2/3 частини житлового будинку по [ADDRESS] (а.с.21,22); - витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.04.2013 р. та свідоцтвами про право власності на нерухоме майно від 29.04.2013 р., за якими за [PERSON] та [PERSON] зареєстровані на праві спільної сумісної власності земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1 га, грошова оцінка якої складає 74261,97 грн., на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексаційний номер 3101270, виданого реєстраційною службою Гайсинського РУЮ 29.04.2013 р., та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,0248 га, грошова оцінка якої складає 795,72 грн., на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексаційний номер 3103760, виданого реєстраційною службою Гайсинського РУЮ 29.04.2013 р., розташовані по [ADDRESS] (а.с.а.с.11-13); - витягами з технічної документації по нормативній грошовій оцінці земель відділу Держземагенства у Гайсинському районі, за якими грошова оцінка земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1 га, розташованої по [ADDRESS], складає 74261,97 грн., а грошова оцінка земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0248 га, розташованої по [ADDRESS], вартістю 795,72 грн. (а.с.21, 27). На підставі наведеного,

Outcome: approved