Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-03 00:00:00

27 березня 2019 року позивач [PERSON] звернувся до Дружківського міського суду Донецької області із позовом до Міжгалузевої господарської асоціації «Донбас» про визнання договору купівлі-продажу гаражу дійсним. В своєму позові [PERSON] вказав, що 29 травня 1993 року між ним та Міжгалузевою господарською асоціацією «Донбас» в особі її директора Зінковського В.В. було укладено письмову угоду №32 про купівлю гаражу, без номеру, що знаходиться на території Дружківського кооперативу «Сигнал», за ціною 22848 карбованців, відповідно до оціночного акту Дружківського бюро технічної інвентаризації №44 від 26 травня 1993 року та підписано акт прийому-передачі нерухомого майна №4. Нотаріально договір купівлі-продажу не укладався та угода не реєструвалася. Грошові кошти в сумі 22848 карбованців позивач вніс на рахунок асоціації «Донбас». В лютому 2019 року позивач вирішив продати вказаний гараж та звернувся до Зінковського В.В. з метою укладення договору купівлі-продажу відповідно до законодавства, проте він відмовився це зробити, оскільки вже не є директором асоціації «Донбас». Місце перебування засновників асоціації «Донбас» позивачу не відомо. Ухвалою Дружківського міського суду Донецької області від 01 квітня 2019 року провадження в справі було відкрито та справу призначено до підготовчого судового засідання на 19 квітня 2019 року (а.с.14-15). 19 квітня 2019 року, відповідно до ухвали суду, підготовче провадження в справі було закрито та справу призначено до розгляду по суті на 06 травня 2019 року (а.с.19-20). Позивач в судове засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи у його відсутності, в якому зазначив, що позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити, проти заочного розгляду не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Клопотання про відкладення розгляду від них не надійшло. З огляду на це, на підставі ст.247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України. Відповідно договору купівлі-продажу гаражу б/н від 29 травня 1993 року, укладеного між Дружківською асоціацією міжгалузева господарська асоціація «Донбас» в особі директора Зінковського В.В., який діяв на підставі Статуту асоціації та [PERSON] , [PERSON] купив приміщення гаражу без номера, що знаходиться на території гаражного кооперативу «Сигнал» загальною площею 26,8 кв.м. (а.с.4) Відповідно до п.3 вказаного Договору, продаж вчинено за 22848 крб., які директор асоціації «Донбас» отримав повністю шляхом занесення грошей на поточний рахунок асоціації до підписання Договору (а.с.4). Актом передачі від 29.05.1993 року підтверджується, що директор асоціації «Донбас» Зінковський В.В. передав [PERSON] , а [PERSON] отримав гараж загальною площею 26,8 кв.м., відповідно договору купівлі-продажу від 29.05.1993 року (а.с.5). Дослідивши інші матеріали справи, судом встановлено, що дійсно між позивачем та відповідачем 29.05.1993 року було укладено письмовий договір купівлі-продажу нежитлового приміщення (гаражу) з актом прийому-передачі нежитлового приміщення. Відповідачем позивачу було передано гроші, правовстановлюючі документи та ключі. Всі істотні умови вищевказаного договору купівлі-продажу виконані. Розрахунок за рухоме майно проведено, майно передано. Відповідно до ст.ст.12,81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Частиною 1ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Згідно ст.128 ЦК України (в редакції 1963 року), право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Відповідно до вимог ст.153 ЦК України (в редакції 1963 року), договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. Враховуючи встановленні в судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог позивача, оскільки, як було встановлено судом, сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов договору, між сторонами відбулося повне виконання умов договору купівлі - продажу гаражу, відповідач передав майно позивачу, а позивач прийняв його, сплативши за нього гроші, що підтверджено вищевказаними письмовими доказами та визнано сторонами, тому договір купівлі-продажу гаражу, розташованого на території Дружківського кооперативу «Сигнал» в м. Дружківка Донецької області, укладений 29 травня 1993 року між позивачем [PERSON] та відповідачем Міжгалузевою господарською асоціацією «Донбас» може бути визнаний судом дійсним.

Outcome: approved