Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-08 00:00:00

27 лютого 2014 року позивач звернувся до суду з цим позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 14 травня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] був укладений кредитний договір №014/1058/82/69616 про надання кредиту в сумі 24000 (двадцять чотири) тисячі доларів США строком на 101 місяць по 14 жовтня 2016 року (включно), зі сплатою 14,00 % річних за користування кредитом. Додатком №1 від 14.05.2008 до кредитного договору №014/1058/82/69616 був визначений графік погашення кредиту. Згідно п.1.1.4 кредитного договору виконання зобов'язання забезпечується іпотекою нерухомості - трьохкімнатною квартирою, загальною площею 60 кв.м., житловою площею 43,47 кв.м., за адресою: [ADDRESS] Іпотечний договір № 1347 від 14.05.2008 укладений з метою забезпечення належного виконання зобов'язання позичальника перед кредитором, що випливають з цього Договору шляхом передачі в іпотеку кредитору предмету іпотеки, договір іпотеки укладений та нотаріально посвідчений. Обтяження предмету іпотеки було зареєстроване у Державному реєстрі іпотеки. Станом на 04.02.2014 загальна сума заборгованості [PERSON] за кредитним договором становить 39586,16 дол. США, в тому числі заборгованість по кредиту - 24836,18 дол. США (прострочена 11864,56 дол. США), по процентах - 14722,98 дол. США. Сума заборгованості еквівалентна 373174,77 грн. за офіційним курсом НБУ (942,69 грн. за 100,00 дол. США). За таких умов позивач просить в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором №014/1058/82/69616 від 14.05.2008 звернути стягнення на предмет іпотеки, квартиру за [ADDRESS], яка належить [PERSON], на праві власності за договором дарування, на користь ПАТ«Райффайзен Банк Аваль» в особі дирекції Чернігівської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» суму 39586,16 доларів США (еквівалентно за курсом НБУ 373174,77 грн.), шляхом проведення прилюдних торгів, встановити початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Виселити громадян [PERSON] та [PERSON], які зареєстровані в [ADDRESS] з предмета іпотеки ПАТ «Райффайзен Банк Аваль». Представник позивача ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, повідомлена про час та місце розгляду справи. Представник третьої особи Корюківського РС УДМС України в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без їх участі, у вирішення справи покладається на розсуд суду. Представник третьої особи органу опіки та піклування в судовому засіданні у вирішенні справи поклалася на думку суду. Суд, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступних обставин. По справі встановлено, що14 травня 2008 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] був укладений кредитний договір №014/1058/82/69616 про надання кредиту в сумі 24000 (двадцять чотири) тисячі доларів США строком на 101 місяць по 14 жовтня 2016 року (включно), зі сплатою 14,00 % річних за користування кредитом. Додатком №1 від 14.05.2008 до кредитного договору №014/1058/82/69616 був визначений графік погашення кредиту. Додатковою угодою №1 від 01.06.2009 до кредитного договору з метою зменшення фінансового навантаження на позичальника в умовах кризових явищ в економіці України Кредитор та позичальник досягли згоди про зменшення умов погашення кредиту. Пунктом 2 додаткової угоди встановлено тимчасово на період з 14 червня 2009 року до 14 листопада 2009 року зменшити розмір щорічного платежу позичальника за кредитним договором до розміру процентів (встановити кредитні канікули) на певних умовах зазначених у п.п. 2.1.1. Змінений графік погашення кредиту. На підставі цієї Додаткової угоди п.1.3 фактична заборгованість за сумою кредиту збільшується на суму заборгованості за процентами, у зв'язку з чим відбувається зменшення строку погашення заборгованості. Таке збільшення не супроводжується видачею кредитних коштів позичальнику. Протоколом загальних зборів акціонерів №3б-45 від 14 жовтня 2009 року прийнято рішення про зміну найменування ВАТ«Райффайзен Банк Аваль» на ПАТ «Райффайзен Банк Аваль». Згідно п.1.1.4 кредитного договору виконання зобов'язання забезпечується іпотекою нерухомості - трьохкімнатною квартирою, загальною площею 60 кв.м., житловою площею 43,47 кв.м., за адресою: [ADDRESS] Іпотечний договір № 1347 від 14.05.2008 укладений з метою забезпечення належного виконання зобов'язання позичальника перед кредитором, що випливають з цього Договору шляхом передачі в іпотеку кредитору предмету іпотеки, договір іпотеки укладений та нотаріально посвідчений. Обтяження предмету іпотеки було зареєстроване у Державному реєстрі іпотеки. Банк свої зобов'язання за кредитним договором № 014/0158/82/69616 від 14.05.2008 року виконав і надав позичальнику кредитні кошти в повному обсязі. Порядок погашення кредиту, процентів та інших платежів за договором передбачений розділом 7, п. 1.3.2, 7.1, 7.2 кредитного договору. Згідно графіку погашення кредиту станом на 04.02.2014 року позичальник повинен був погасити 13891, 67 дол. США, залишок основного боргу повинен був становити 10108, 33 дол. США. В порушення умов кредитного договору позичальник кредитні кошти своєчасно не повертає. Станом на 04.02.2014 загальна сума заборгованості [PERSON] за кредитним договором становить 39586,16 дол. США, в тому числі заборгованість по кредиту - 24836,18 дол. США (прострочена 11864,56 дол. США), по процентах - 14722,98 дол. США. За інформацією Корюківського районного сектору управління Державної міграційної служби України в Чернігівській області з 20.09.2009 року і на даний час в спірній квартирі зареєстровані та проживають [PERSON] та її неповнолітня дочка [PERSON] [INFO]. Як встановлено у судовому засіданні неповнолітня [PERSON] на час укладання договору іпотеки прописана у спірній квартирі не була. За таких умов позивач просить в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за кредитним договором №014/1058/82/69616 від 14.05.2008 звернути стягнення на предмет іпотеки, квартиру [ADDRESS], яка належить [PERSON], на праві власності за договором дарування, на користь ПАТ«Райффайзен Банк Аваль» в особі дирекції Чернігівської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» суму 39586,16 доларів США, шляхом проведення прилюдних торгів, встановити початкову ціну на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Виселити громадян [PERSON] та [PERSON], які зареєстровані в [ADDRESS] з предмета іпотеки ПАТ «Райффайзен Банк Аваль». Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст.ст. 526, 525, 530, ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та цього Кодексу. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк встановлений договором або законом. Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до вимог ст. 589 ЦК України та ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою (іпотекою), заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки). Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 цього Закону; пріотрітет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Дані вимоги Закону також закріплені п. 42 постанови Пленуму ВССУ №5 від 30 березня 2012 року. Згідно ч.3 ст. 47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Відповідно до роз'яснень п. 44 постанови Пленуму ВССУ №5 від 30 березня 2012 року вбачається, що згідно зі статтею 32 ЦК, статтею 177 СК та статтею 17 Закону України від 26 квітня 2001 року № 2402-III «Про охорону дитинства» батьки не мають права без дозволу органу опіки і піклування укладати договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або спеціальній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати розподіл, обмін, відчуження житла, зобов'язуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов'язання. У зв'язку із наведеним суди повинні виходити із того, чи мала дитина право власності на предмет іпотеки чи право користування предметом іпотеки на момент укладення договору іпотеки. Будь-які дії, вчинені без згоди іпотекодержателя після укладення договору іпотеки (наприклад, реєстрація неповнолітньої дитини в житловому будинку, народження дитини після укладення договору іпотеки) не є підставою для визнання такого договору недійсним із підстави невиконання вимог закону про отримання згоди органу опіки та піклування. Враховуючи, що відповідач [PERSON] взяті на себе зобов'язання не виконав, за таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Оскільки позов задовольняється, то з відповідача [PERSON] (ідентифікаційний код [NUMBER]) на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі дирекції Чернігівської обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) гривні судового збору.

Outcome: approved