Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-28 00:00:00

27.07.2016 року [PERSON] звернулася до Миргородського міськрайонного суду із вище зазначеним позовом. В направленому на адресу суду позові позивач зазначив, що 28 лютого 2015 року помер [PERSON] батько позивачки [PERSON], який за життя на підставі договору купівлі-продажу мав житловий будинок з господарчими побудовами розташований в с. Зуївці по вул. Партизанській, №57 Миргородського району, але не здійснив державну реєстрацію даного договору в реєструючому органі. Після смерті батька спадщину прийняла вона позивачка по справі, частково спадщину оформила отримавши зокрема свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2500 гектарів з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель. Нотаріусом відмовлено позивачці в оформленні такого спадкового майна, як житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в с. Зуївці по вул. Партизанській 57, оскільки договір купівлі-продажу наданий позивачкою не відповідає вимогам чинного законодавства , а саме: не здійснено державну реєстрацію в реєструю чому органі. Просить суд встановити факт належності її батькові [PERSON] на праві власності будинковолодіння розташованого в с. Зуївці по вул. Партизанській №57 Миргородського району. Визнати за нею право власності на спадкове майно житловий будинок з господарчими побудовами, що розташований в с. Зуївці по вул. Партизанській 57, Миргородського району в порядку спадкування після смерті батька [PERSON] Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленою про день та час судового розгляду справи. Представник позивачки [PERSON] [PERSON], який діє на підставі довіреності позов підтримав, просив його задовольнити, як законний та обґрунтований з підстав викладених в позовній заяві. Представник відповідача Зуєвецької сільської ради Миргородського району в судове засідання не зявився. З установи на адресу суду надійшов лист з якого вбачається, що сільська рада не має заперечень проти задоволення позову, а справу просить розглянути у відсутності представника сільської ради. Третя особа державний нотаріус шостої Київської державної нотаріальної контори [PERSON] будучи належним чином повідомленою про день та час судового розгляду справи, в судове засідання не зявилася, але направила лист про розгляд справи у її відсутності (а.с. 112). Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Встановлено, що 28 лютого 2015 року помер [PERSON] батько позивачки, що підтверджується копіями відповідних свідоцтв (а.с. 9,11,16). За життя, 04 серпня 1993 року на підставі договору купівлі-продажу [PERSON] придбав у [PERSON] жилий будинок з господарськими спорудами в с. Зуївці Миргородського району (а.с.15). Відповідно до ст.ст. 224, 227 ЦК України 1963 року за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б одна з сторін є громадянином. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої ради народних депутатів. Спадщину після смерті [PERSON] прийняла його дочка позивачка по справи, що вбачається із копії спадкової справи та інформаційної довідки із Спадкового реєстру (а.с.43-86). В той же час договір купівлі-продажу від 04 серпня 1993 року не пройшов державну реєстрацію в реєструю чому органі, що позбавляє позивачку можливості оформити дане спадкове майно через нотаріальну контору та в звязку з чим нотаріусом було відмовлено їй у вчиненні нотаріальної дії (а.с.10). Та обставина, що спадкодавцем [PERSON] було придбано у [PERSON] житловий будинок в господарськими спорудами підтверджується крім договору купівлі-продажу довідкою Зуєвецької сільської ради, за якою на момент смерті [PERSON] проживав за адресою [INFO](а.с.17), витягами із по господарської книги по Зуєвецькій сільській раді з яких вбачається, що за адресою вул. Партизанська 57, значиться проживаючим [PERSON] і саме цей будинок був ним придбаний за договором купівлі-продажу (а.с.20, 115-116). За даними Зуєвецької сільської ради договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою вул. Партизанська 57 був засвідчений Зуєвецькою сільською радою про що в журнал для реєстрації нотаріальних дій виконавчого комітету Зуєвецької сільської ради внесено відповідний запис №42 від 04.08.1993 року (а.с.114). Також з довідки Зуєвецької сільської ради Миргородського району вбачається, що предметом договору купівлі-продажу від 04.08.1993 року за реєстраційним номером 953, укладеного між [PERSON] та [PERSON] є житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: с. Зуївці, вул. Партизанська 57 Продавець житлового будинку [PERSON] померла 19 грудня 2009 року та спадщину після її смерті ніхто не прийняв (а.с.119,123). Зважаючи на викладене, належним відповідачем по справі є Зуєвецька сільська рада Миргородського району. Згідно ст.ст. 1216; 1217; 1218; 1219; 1220; 1221 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Позивачкою успадкована після смерті батька земельна ділянка площею 0,2500 га в с. Зуївці Миргородського району з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (а.с.82). Відповідно до ст.ст. 316; 317; 318; 319; 321 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непорушним. Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом. Судом достовірно встановлено, що спадкодавцеві [PERSON] за життя належав житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в с. Зуївці по вул. Партизанській 57, а отже слід встановити факт належності йому за життя на праві власності даного будинковолодіння. Встановлення вказаного факту для заявниці має юридичне значення. Зважаючи на ту обставину, що, позивачка - це єдина особа, яка прийняла спадщину після смерті [PERSON], за нею слід визнати право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований в с. Зуївці по вул. Партизанській №57 Миргородського району в порядку спадкування після смерті [PERSON]

Outcome: approved