Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-21 00:00:00

27 квітня 2015 року Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» (далі Позивач, ПАТ «Укрсоцбанк») звернувся до суду з позовом, який згодом уточнив, до [PERSON] (далі [PERSON], відповідач) про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 29 серпня 2008 року між позивачем та [PERSON] було укладено договір про надання відновлювальної кредитної лінії № 991/08-КЛ/026 (далі Договір кредиту), відповідно якому третя особа по справі отримала від позивача у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 64\~777,00 доларів США, зі сплатою 15 % річних, з кінцевим терміном повернення заборгованості до 28 серпня 2018 року. 23 липня 2009 року між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] було укладено Додаткову угоду № 1 про внесення змін до Договору кредиту, відповідно до якої збільшено максимальний ліміт заборгованості до 68\~711,11 доларів США, кінцевий термін погашення заборгованості подовжено до 28 серпня 2023 року, всі інші умови залишилися без змін. В забезпечення виконання зобов'язання обовязків по поверненню кредиту, сплати нарахованих відсотків, можливих штрафних санкцій за Договором кредиту, між позивачем та відповідачем був укладений Іпотечний договір № 991/08-КЛЗ/027 від 29.08.2008, відповідно до якого банку в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира загальною площею 41,4 кв.м., житловою площею 25,0 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] (майновому поручителю). Однак [PERSON] взяті на себе зобов'язання по поверненню кредиту та відсотків за його використання не виконала в порушення умов Договору кредиту, у зв'язку з чим станом на 30.03.2015 утворилась заборгованість у розмірі 126035,17 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ складає 2\~963 468,09 грн., а саме: заборгованість за кредитом 66 551,11 доларів США, що за курсом НБУ складає 1\~564 817,85 грн.; заборгованість за відсотками 46 527,23 доларів США, що за курсом НБУ складає 1\~093 995,91 грн.; пеня за несвоєчасне повернення кредиту 3 942,28 доларів США, що за курсом НБУ складає 92 694,95 грн.; пеня за несвоєчасне повернення відсотків 9 014,55 доларів США, що за курсом НБУ складає 211 959,38 грн. Позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно), а саме двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 991/08-КЛ/026 від 29.08.2008 року де вони є майновими поручителями згідно іпотечного договору. Крім того, просить стягнути з відповідача [PERSON] судовий збір в сумі 3654,00 грн. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявилася, в наданій суду письмовій заяві просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомила. Згідно ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів, також на підставі ст.ст. 224, 225, 226 ЦПК України, суд за згодою позивача вправі постановити заочне рішення. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомила. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно ст. 10, ч. 2 ст. 11, ч. 1 ст. 59, ч. 3, 4 ст. 60, ч. 3 ст. 61, ч. 2, 4 ст. 212, ч. 1 ст. 213, п. 1 ч. 1 ст. 214 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються. Судом встановлено, що 29 серпня 2008 року між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] було укладено Договору про надання відновлювальної кредитної лінії № 991/08-КЛ/026, відповідно до якого [PERSON] надано кредит на поточні потреби у розмірі 64 777,00 доларів США зі сплатою 15 % річних, з кінцевим терміном повернення заборгованості до 28.08.2018, (а.с. 4-7, 13). Відповідно до п.п.1.1 Договору кредиту третя особа зобовязалася повертати суму кредиту до 15 числа кожного місяця, рівними частинами, згідно графіку, а також згідно п.п. 2.4.5 цього Договору зобовязалася сплачувати проценти у валюті кредиту не пізніше 15 числа кожного місяця наступного за звітним, в якому нараховані проценти (а.с. 4-5). 23.07.2009 між Позивачем та третьою особою [PERSON] було укладено Додаткову угоду про внесення змін до договору № 991/08-КЛ/026 від 29.08.2008, яким було збільшено ліміт кредиту до 68 711,11 доларів США та кінцевий термін погашення кредиту продовжено до 28.08.2023, інші умови залишено без змін (а.с. 8). З метою забезпечення виконання зобов'язання [PERSON] за Договором кредиту та Додаткової угоди між Позивачем та Відповідачем укладено Іпотечний договір № 991/08-КЛЗ/027 від 29.08.2008, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 4029, відповідно до якого банку в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: квартира № 9, що складається з 2 кімнат загальною площею 41,4 кв.м., жилою площею 25,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Уфімська, буд. 1а та належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно (а.с. 9-10, 24-26). В порушення умов Договору кредиту [PERSON] взяті на себе зобов'язання по поверненню кредиту та відсотків за його використання не виконала, у зв'язку з чим станом на 30.03.2015 утворилась заборгованість у розмірі 126 035,17 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ складає 2\~963 468,09 грн., а саме: заборгованість за кредитом 66 551,11 доларів США, що за курсом НБУ складає 1\~564 817,85 грн.; заборгованість за відсотками 46 527,23 доларів США, що за курсом НБУ складає 1\~093 995,91 грн.; пеня за несвоєчасне повернення кредиту 3 942,28 доларів США, що за курсом НБУ складає 92 694,95 грн.; пеня за несвоєчасне повернення відсотків 9 014,55 доларів США, що за курсом НБУ складає 211 959,38 грн., що підтверджується наданим позивачем розрахунком заборгованості (а.с. 14-18). Згідно з п.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦПК України, інших актів цивільного законодавства. У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені законом або договором (ст. 611 ЦК України). Відповідно п.2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) в разі коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не передбачено договором або законом. Згідно положення кредитного договору та договору іпотеки, передбачено, що в разі невиконання боржником відповідних положень вказаних вище договорів, іпотекодержатель (Банк) має право отримати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки, переважно перед іншими кредиторами, в повному обсязі, включаючи основну суму боргу, відсотки за користування кредитом, відшкодування збитків простроченням виконання, включаючи пеню і інші штрафні санкції, а також витрати відносно звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацією. Відповідно до ст. 12 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що в разі порушення іпотекодавцем зобовязань, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязань боржником, а в разі невиконання вимоги звернути стягнення на предмет іпотеки, в даному випадку за рішенням суду. Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекою держатель в праві задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Аналіз наведених обставин та вимог закону, дозволяє суду зробити висновок про обґрунтованість позову позивача, оскільки позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а відтак вони підлягають задоволенню. Водночас відповідно до Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» протягом його дії не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно зі статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є обєктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (обєкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. м для квартири та 250 кв. м для житлового будинку. Оскільки спірна квартира, яка є предметом іпотеки, виступає як забезпечення зобовязань громадянки України [PERSON] за споживчим кредитом, наданим їй 29.08.2008 ПАТ «Укрсоцбанк» як кредитною установою резидентом України в іноземній валюті доларах США на підставі кредитного договору № 991/08-КЛ/026, суду не надані докази про те, що у власності відповідача знаходиться інше нерухоме житлове майно і вона не використовує його як місце постійного проживання, загальна площа спірної квартири 41,40 м?, що не перевищує 140 м?), рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню протягом дії цього Закону. Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені останнім і документально підтверджені судові витрати, а саме 3654,00 грн. (а.с.1) витрати на оплату судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved