Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-25 00:00:00

29.01.2021 року адвокат Чумак А.В., який діє в інтересах позивачів: [PERSON] , [PERSON] звернувся до Новозаводського районного суду м. Чернігова з позовом до [PERSON] , [PERSON] , в якому просить виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна частину житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] , а саме: кімнату 1-1 площею 6,6 м2, передпокій 1-2 площею 6,6 м2, кімнату 1-3 площею 16,3 м2, кухню 1-4 площею 8,5 м2, котельню 1-5 площею 5,4 м2, санвузол 1-6 площею 6,2 м2, загальною площею 49,6 м2, житловою площею 22,9 м2, сарай літ. Б-1, сарай літ. б1-1, погріб з шийкою літ. б, убиральня літ. Г-1, у власність [PERSON] та [PERSON] , припинивши їх право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] є власником 9/16 часток зазначеного будинку з господарськими будівлями та спорудами, [PERSON] є власником 3/16 часток зазначеного будинку з господарськими будівлями та спорудами. Власниками інших часток у житловому будинку є відповідачі. Між співвласниками житлового будинку склався певний порядок використання нерухомого майна. Жодне із вказаних приміщень у житловому будинку та жодна із господарських будівель і споруд спільно з відповідачами не використовуються. Згідно висновку експерта, який покладено в основу даного позову, виділення частини зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим за варіантом, що додається до висновку. Позивачі та представник позивачів в судове засідання не з`явились. Представником позивача подано заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явились. Відповідачами також подані заяву про розгляд справи без їх участі, позов визнають в повному обсязі. Згідно ст. 223 ЦПК України, суд ухвалив судове засідання проводити у відсутність сторін. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником 9/16 часток зазначеного будинку з господарськими будівлями та спорудами на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.08.2020 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Чернігівської державної нотаріальної контори Кравченко А.Г., зареєстрованого в реєстрі №1-427. [PERSON] є власником 3/16 часток зазначеного будинку з господарськими будівлями та спорудами, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.09.2020 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Чернігівської державної нотаріальної контори Кравченко А.Г., зареєстрованого в реєстрі №1-423. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власниками інших часток у житловому будинку [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON] . Між співвласниками житлового будинку склався певний порядок використання нерухомого майна, зокрема, у користуванні позивачів перебувають приміщення житлового будинку, які в технічному паспорті станом на 18.05.2020 року визначені як приміщення в житловому будинку «А-1», а саме: 1-2 передпокій площею 6,6 кв. м, 1-3 житлова кімната площею 16,3 кв., в прибудові «А3-1»: 1-5 котельня площею 5,4 кв. м; 1-4 кухня площею 8,5 кв. м; в прибудові «А5-1»: 1-1 житлова кімната площею 6,6 кв. м; в прибудові «А6-1»: 1-6 санвузол площею 6,2 кв. м, а також такі приміщення в господарських будівлях та спорудах: погріб «б», сарай «Б-1», сарай «б1-1», убиральня «Г-1». Жодне із вказаних приміщень у житловому будинку та жодна із господарських будівель і споруд спільно з відповідачами не використовуються. Згідно висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження №03-17/20 від 27.11.2020 року виділити в натурі частину житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] співвласникам [PERSON] та [PERSON] відповідно до фактично складеного порядку користування житловим будинком та господарськими спорудами, а саме: кімнату 1-1 площею 6,6 м2, передпокій 1-2 площею 6,6 м2, кімнату 1-3 площею 16,3 м2, кухню 1-4 площею 8,5 м2, котельню 1-5 площею 5,4 м2, санвузол 1-6 площею 6,2 м2, загальною площею 49,6 м2, житловою площею 22,9 м2, сарай літ. Б-1, сарай літ. б1-1, погріб з шийкою літ. б, вбиральня літ. Г1-1 технічно можливо. Варіант виділу в натурі співвласникам [PERSON] та [PERSON] частини житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] відповідно до фактично складеного порядку користування житловим будинком та господарськими спорудами наданий в дослідницькій частині висновку та показаний на Додатку №13 до висновку. При даному варіанті виділу, приміщення, що виділяються, мають окремий вхід, кухню, санвузол, необхідний набір підсобних приміщень, окремі інженерні системи та технічні комунікації, тому в даному варіанті для здійснення виділу частини житлового будинку перепланування житлового будинку не потребується. Ремонтно-будівельні роботи, необхідні для забезпечення ізольованого користування частиною житлового будинку, що пропонується виділити співвласникам [PERSON] та [PERSON] , при даному варіанті виділу не потребуються. Проект на влаштування відокремлених інженерних систем житлового будинку при даному варіанті виділу не потребується. Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи. У силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Виходячи з цих положень правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них в праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, вони можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. За ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст. 183 ЦК України), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Враховуючи, що поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності, технічно можливий, відповідає інтересам сторін, беручи до уваги встановлений порядок користування житловим будинком та прибудинкових споруд та висновок експерта № 03-17/20 від 27.11.2020 року (а.с.31-98), суд вважає, що позивачам можливо виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна частину житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS] , а саме: кімнату 1-1 площею 6,6 м2, передпокій 1-2 площею 6,6 м2, кімнату 1-3 площею 16,3 м2, кухню 1-4 площею 8,5 м2, котельню 1-5 площею 5,4 м2, санвузол 1-6 площею 6,2 м2, загальною площею 49,6 м2, житловою площею 22,9 м2, сарай літ. Б-1, сарай літ. б1-1, погріб з шийкою літ. б, убиральня літ. Г-1, у власність [PERSON] та [PERSON] , припинивши їх право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved