Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-04 00:00:00

28 вересня 2018 року [PERSON] звернувся до суду із вищезазначеним позовом, який в подальшому уточнив. В обґрунтування уточненого позову, позивач посилався на те, що він є власником будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] .\~Позивач зазначив,\~що в\~будинку з\~його згоди\~за усним\~договором найму\~були зареєстровані:\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~ [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~та [PERSON] , [INFO] , що є відповідачами у справі та які в будинку не проживають, житловим приміщенням не користуються, не є його співвласниками, та які в порушення усного договору найму в оговорені строки не знялись з реєстраційного обліку місця проживання. \~ \~ \~ \~ [PERSON] зазначив в заяві, що на підставі вимог ст. 163 ЖК України, відповідачі можуть бути визнані такими, що втратили право користування спірним житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] посилався також на те, що реєстрація відповідачів перешкоджає реалізації його прав як власника житла, в зв`язку з чим, просив суд визнати [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням\~будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 31 жовтня 2018 року було відкрите провадження у справі (а.с.\~31-32). Ухвалою суду від 05 квітня 2019 року призначено справу до судового розгляду по суті. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити (а.с. 90). Відповідачі у судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причин неявки суду не повідомили, клопотання про відкладення розгляду справи та відзиву на позовну заяву суду не подавали. Представник третьої особи Вільненської сільської\~ради Новомосковського\~району Дніпропетровської\~областіу судове засідання не з`явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с. 81). Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у\~разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 78160002 від 16 січня 2017\~року, наданими суду у копії (а.с. 7). \~ \~ \~ \~ У вищезазначеному домоволодінні зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , що підтверджується домовою книгою вищезазначеного домоволодіння, наданою суду у засвідченій копії (а.с. 8-13), карткою реєстрації особи (а.с. 14) та довідкою виконавчого комітету Вільненської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області № 288 від 31 травня 2018 року (а.с. 19). \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, що в житловому приміщенні з 13 червня 2006 року зареєстрована відповідач [PERSON] , з 06 травня 2014 року зареєстрований відповідач [PERSON] та з 13 липня 2016 року зареєстрований відповідач [PERSON] , що підтверджується довідками адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Дніпропетровській області (а.с. 28, 29, 30). Згідно актів обстеження житлових умов про фактичне місце проживання (або відсутність зареєстрованих осіб), складених 09 липня 2018 року комісією у складі депутатів Вільненської сільської ради округу № 9 та округу № 10 та сусідів, відповідачі не проживають в жилому будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16, 17, 18). Статтею 316 ЦК України\~визначено, що правом власності є право особи на річ (майно)і яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до\~ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На підставі\~ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. На підставі\~ст. 391 ЦК України, власник має права вимагати усунення перешкод його права, хоч вони і не поєднані з позбавленням володіння. Згідно до\~ст. 158 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі, з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який укладається, визначати права і обовязки наймодавця і наймача та інші умови договору. Незважаючи на те, що договір найму жилого приміщення між [PERSON] і відповідачами не реєструвався у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється, суд приходить до висновку, що між сторонами фактично був укладений договір найму спірного жилого приміщення, без зазначенням строку та безоплатний.\~\~\~\~ На підставі вимог\~ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача та членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою пунктами 1 і 5 частини третьої і частини четвертою\~статті 71 цього Кодексу. Відповідно до ст.ст. 71,72 ЖК України,\~при тимчасовій\~відсутності наймача\~або членів\~його сімї\~за ними\~зберігається жиле\~приміщення протягом\~шести місяців.\~Якщо наймач\~або члени\~його сім`ї\~були відсутні\~з поважних\~причин понад\~шість місяців,\~цей строк\~за заявою\~відсутнього може\~бути продовжено\~наймодавцем,\~а в\~разі спору\~судом.\~Визнання особи\~такою,\~що втратила\~право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оскільки судом\~встановлено,\~що відповідачі,\~як наймачі\~житлового приміщення,\~понад шість\~місяців не\~користуються жилим\~приміщенням без поважних причин, не надали суду доказів наявності в них поважних причин, що перешкоджали їм користуватися житлом, вони можуть бути визнані такими, що втратили право користування спірним житлом, у зв`язку з чим, позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню. У відповідності до вимог\~ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача належить стягнути судові витрати в сумі 704,80грн. В зв`язку з вищенаведеним,

Outcome: approved