Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-22 00:00:00

28 березня 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності припиненим, в якій зазначив, що йому на праві приватної власності належить однокімнатна квартира за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 25 вересня 2008 року, що зареєстроване у Костянтинівському міському бюро технічної інвентаризації № запису 8203 в книзі 220 та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно (витяг № 20748148 від 30 жовтня 2008 року). В квартирі позивача зареєстровано з 13 серпня 2008 року. В лютому 2016 року позивач звернувся до нотаріальної контори з метою продажу квартири, де йому стало відомо, що в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером майна 13479031 вказану квартиру зареєстровано за [PERSON], запис внесено 17 січня 2006 року на підставі договору купівлі-продажу від 16 січня 2006 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Щербініною Н.П., в реєстрі за № 152. 25 квітня 2016 року позивач [PERSON] уточнив позовні вимоги, просив визнати речове право власності на нерухоме майно, а саме на квартиру за адресою: [ADDRESS] на ім'я [PERSON], що виникло на підставі договору купівлі-продажу від 16 січня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Щербініною Н.П. в реєстрі за № 152, та зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 17 січня 2006 року реєстраційний номер майна 13479031 на ім'я [PERSON], припиненим. Позивач [PERSON], його представник [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали, посилаючись на викладені в ньому обставини, просили його задовольнити. Представник відповідача Костянтинівської міської ради до суду на розгляд справи не з'явився, просив розгляд справи проводити у його відсутність, надав заперечення проти позову, посилаючись на безпідставність та необґрунтованість зазначеної позовної вимоги (а.с.28). З'ясувавши вищенаведену позицію сторін, дослідивши письмові докази у справі, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. Позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить однокімнатна квартира за адресою: [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право приватної власності на житло від 25 вересня 2008 року, виданого відділом по приватизації при КП «СЄЗ» на підставі розпорядження № 362 від 16 вересня 2008 року (а.с.15). Вказане право зареєстровано у Костянтинівському міському бюро технічної інвентаризації номер запису 8203 в книзі 220 та в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується витягом № 20748148 від 30 жовтня 2008 року (а.с.16). Факт реєстрації зазначеного права власності за позивачем [PERSON] також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності № 39538322 від 23 червня 2015 року (а.с.17), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 41148378 від 24 липня 2015 року (а.с.18). В лютому 2016 року позивач звернувся до нотаріальної контори з метою продажу квартири, де йому стало відомо, що в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером майна 13479031 вказану квартиру зареєстровано за [PERSON], запис внесено 17 січня 2006 року на підставі договору купівлі-продажу від 16 січня 2006 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Щербініною Н.П., в реєстрі за № 152 (а.с.19, зворот). В той же час вказана квартира за реєстраційним номером майна 25232975 зареєстрована за позивачем [PERSON] (а.с.19). Як встановлено судом, 16 січня 2006 року [PERSON] придбав у власність квартиру за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу ВСО № 402348, нотаріально посвідченим та зареєстрованим в реєстрі за № 152 (а.с.6). 10 грудня 2007 року було укладено договір купівлі-продажу зазначеної квартири між [PERSON] та Костянтинівським УВП УТОС в особі директора Малініної Л.П., який нотаріально посвідчено не було (а.с.7). 24 грудня 2007 року було укладено договір купівлі-продажу зазначеної квартири ВКА № 632365 між представником [PERSON] за довіреністю [PERSON] та Костянтинівським УВП УТОС в особі директора Малініної Л.П., який було нотаріально посвідчено та зареєстровано в реєстрі за № 5844 (а.с.9), який було зареєстровано в електронному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 5217903 від 24 грудня 2007 року (а.с.10). З виписки із протоколу спільного засідання адміністрації та профспілкового комітету Костянтинівського УВП УТОС від 02 березня 2008 року вбачаються, що на повітці дня було розглянуто питання про виділення квартири за адресою: [ADDRESS] інваліду по зору І групи [PERSON] та постановлено зазначену квартиру виділити (а.с.11). Постановою Президії Центрального правління УТОС № 3-46 від 18 березня 2008 року було надано дозвіл передати однокімнатну квартиру загальною площею 29,8 кв.м, яка розташована за адресою: [ADDRESS] в комунальну власність м.Костянтинівка з подальшим надання її інваліду І групи по зору [PERSON] з оформленням необхідних документів у відповідності з чинним законодавством України (а.с.12). Рішенням Костянтинівської міської ради № 5/28-599 від 22 квітня 2008 року прийнято у комунальну власність територіальної громади м.Костянтинівка квартиру [ADDRESS], яка є державною власністю і знаходиться на балансі Костянтинівського УВП УТОС; передано квартиру на баланс міського комунального підприємства «Служба єдиного замовника» (а.с.13). Розпорядженням № 362 від 16 вересня 2008 року задоволено прохання наймача [PERSON] та передано вказану квартиру в приватну власність (а.с.14), на підставі якого [PERSON] й було видано свідоцтво про право власності на житло (а.с.15). Із довідки про склад сім'ї № 7113 від 21 грудня 2015 року, виданої КП «Службою єдиного замовника № 1», вбачається, що в квартирі мешкає та зареєстрований [PERSON] з 13 серпня 2008 року, інших зареєстрованих осіб не значиться (а.с.20). Технічний паспорт на квартиру складений на ім'я [PERSON] (а.с.21-22). Відповідно до статті 346 ЦК України однією з підстав припинення права власності на майно є припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі. Відповідно до ст.348 ЦК України якщо з підстав, що не були заборонені законом, особа набула право власності на майно, яке за законом, який був прийнятий пізніше, не може їй належати, це майно має бути відчужене власником протягом строку, встановленого законом. Якщо майно не відчужене власником у встановлені законом строки, це майно з урахуванням його характеру і призначення за рішенням суду на підставі заяви відповідного органу державної влади підлягає примусовому продажу. У разі примусового продажу майна його колишньому власникові передається сума виторгу з вирахуванням витрат, пов'язаних з відчуженням майна. Якщо майно не було продане, воно за рішенням суду передається у власність держави. У цьому разі колишньому власникові майна виплачується сума, визначена за рішенням суду. Якщо з підстав, що не були заборонені законом, особа набула право власності на майно, на набуття якого за законом, який був прийнятий пізніше, потрібен особливий дозвіл, а в його видачі цій особі було відмовлено, це майно підлягає відчуженню у порядку, встановленому частиною першою цієї статті. На підставі ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч.2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права. Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною 2 ст. 41 Конституції України передбачено, що право власності набувається в порядку, визначеному законом. Але закон, крім судового, інших шляхів набуття права власності в даному випадку не передбачає. На підставі викладеного суд вважає, що позов підлягає задоволенню - визнаню речове право власності на нерухоме майно, а саме на квартиру за адресою: [ADDRESS] на ім'я [PERSON], що виникло на підставі договору купівлі-продажу від 16 січня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу Щербініною Н.П. в реєстрі за № 152, та зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 17 січня 2006 року реєстраційний номер майна 13479031 на ім'я [PERSON], припиненим

Outcome: approved