Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-27 00:00:00

27.09.2017 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Чернігівська міська рада в особі Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, [PERSON], про виділ в рівних частинах в розмірі по 1/4 частині для кожного в натурі в окрему одиницю із спільної часткової власності з [PERSON] 5/8 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: м. Чернігів, вул.. Поліська, буд. 26, що складається із приміщень, зазначених в переліку позовних вимог; визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рівних частинах в розмірі по 1/4 частині для кожного право власності на окремий об»єкт нерухомості, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що складається із приміщень, зазначених в переліку позовних вимог; припинити право спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на 5/8 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: м. Чернігів, вул. Поліська, буд. 26. (а.с. 1-7) Позовні вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], на підставі договору купівлі продажу, є співвласниками 5/8 частин (по 5/32 частини кожен) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: м. Чернігів, вул. Поліська, буд. 26, власником інших 3/8 частин даного житлового будинку на підставі договору дарування є [PERSON] Оскільки, позивачі по справі мають намір отримати відповідні дозвільні документи та здійснити перебудову належної їм на праві спільної часткової власності частини житлового будинку разом із господарськими будівлями та спорудами, тому змушені звернутися до суду з даним позовом. Позивачі та їх представник у судове засідання не прибули, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином (а.с. 152-155). Від представника позивачів надійшла заява, в якій зазначено, що позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи. (а.с. 159) Відповідач в судове засідання не прибула, про день та час слухання справи повідомлялася належним чином (а.с. 151). Треті особи в судове засідання не прибули, про день та час слухання справи повідомлялася належним чином (а.с. 156,158). В матеріалах справи міститься заява від [PERSON] про розгляд справи у її відсутність, просить позовні вимоги задовольнити. (а.с. 83) Відповідно до ст. ст. 223, 280-282 ЦПК України суд ухвалив судове засідання провести у відсутності сторін, в порядку заочного розгляду, на підставі наявних в справі доказів. У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного: Судом встановлено, що рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 22.03.2005 року, яке набрало законної сили, [PERSON] було виділено 5/8 частин житлового будинку в натурі та в користування земельну ділянку площею 507 кв. метрів, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Поліська, 26, право власності на яке зареєстровано не було. (а.с. 29-31) 22.06.2005 року між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] був укладений договір купівлі продажу частини будинку, згідно якого [PERSON] продала, а позивачі по справі придбали у неї 5/8 частин вказаного житлового будинку. (а.с. 23) Як вбачається з матеріалів справи, на підставі рішення 3 сесії 5 скликання Чернігівської міської ради від 15.05.2006 року, 10.10.2006 року позивачам по справі було виготовлено та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 816144, площею 0, 0522 га, кадастровий номер: 74101000000:01:023:5204, яка розташована під належними їм 5/8 частинами житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: м. Чернігів, вул. Поліська, буд. 26. (а.с. 32) Згідно рішення Чернігівської міської ради № 286 від 04.07.2017 року, власній земельній ділянці кадастровий номер: 74101000000:01:023:5204 та 5/8 частинам житлового будинку [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] було присвоєно поштову адресу : м. Чернігів, вул.. Поліська, буд. 26/1 (а.с. 33) З огляду на Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7405154242017 від 28.07.2017 року, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 92085452, № 92085342, № 92085540, № 92085646 від 17.07.2017 року, вбачається, що власниками земельної ділянки кадастровий номер: 74101000000:01:023:5204, яка розташована за адресою: м. Чернігів, вул. Поліська, буд. 26/1, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) належить в рівних частинах (по 1/4 частині) [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 34-40) Відповідно до довідки Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради від 29.08.2017 року № 6568, в житловому будинку за адресою: м. Чернігів, вул.. Поліська, буд. 26 (частина) зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 42) Як вбачається з матеріалів справи, позивачі звернулися до Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради про виділ в натурі належних їм 5/8 частин зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та подальшої реєстрації за ними права власності на це майно, проте листом від 15.09.2017 року № Б-59/01-16/2198 було відмовлено, в зв»язку з відсутністю договору або рішення суду про поділ/виділ вказаного спільного майна. (а.с. 43) Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Згідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 317 власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч. 1,2 ст. 319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону. У силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Виходячи з цих положень правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них в праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, вони можуть домовитися про порядок володіння та користування майном , що є їхньою спільною частковою власністю. На підставі вищевикладеного, враховуючи всі докази в їх сукупності, а також наявність між власниками 5/8 та 3/8 частин буд. 26 по вул. Поліська у м. Чернігові спору з приводу визначення правової природи права кожного та його змісту, беручи до уваги те, що можливість реального розподілу такого спільного домоволодіння існує, суд,

Outcome: approved