Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-26 00:00:00

27.12.2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області, Переписької сільської ради Городнянського району Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом. З позовної заяви виходить, що 04 січня 2016 року померла мати позивача [PERSON], останнім місцем проживання якої було село Перепис, вулиця Свиридова, № 8 Городнянського району Чернігівської області. 22.11.2010 року вона склала заповіт, яким заповіла позивачеві земельні ділянки загальною площею 6,55 га., розташовані на території Переписької сільської ради Городнянського району Чернігівської області, що належали їй на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 855334, виданого 04.07.2008 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області. Діти спадкодавця [PERSON] та [PERSON], які на момент відкриття спадщини мали право на обов'язкову частку у спадщині своєї матері, до нотаріуса із заявами про прийняття обов'язкової частки спадщини не зверталися, і згідно законодавства вважаються такими, що її спадщину не прийняли. Пережившого подружжя спадкодавця не має, її чоловік [PERSON] помер у 1962 році. Позивач в строк, встановлений законом, звернувся до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області із заявою про прийняття спадщини своєї матері за заповітом. До складу спадщини увійшла в т.ч. земельна ділянка загальною площею 6,55 га, із яких: 0,0699 га сади, 1,1642 га пасовища, 0,2079 га сіножаті, 5,1105 га рілля, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Переписької сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Зазначені земельні ділянки належали спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 855334. У вересні 2016 року позивач звернувся до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтв про право на спадщину. Під час огляду представлених ним документів нотаріус встановила, що [PERSON] за своє життя на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку зареєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельну ділянку площею 5,11 га, склад угідь рілля, кадастровий номер 7421487200:03:000:0349, та отримала витяг за індексним номером 5611496. Під час здійснення реєстрації речового права була допущена помилка, а саме органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, був помилково зазначений відділ земельних ресурсів Городнянського району Чернігівської області, що не відповідає дійсності. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-7403591982016 від 01 листопада 2016 року площа спірної земельної ділянки є 5,1105 га, органом, який зареєстрував земельну ділянку є Городнянський районний відділ ЧРФ «Центр ДЗК». Державна реєстрація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції повинна була проведена на підставі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Також розміри спірних земельних ділянок, зазначені в Державному акті на право власності на земельну ділянку ЯГ № 855334 від 04 липня 2008 року, не співпадають з розмірами цих земельних ділянок, вказаними у витягах з Державного земельного кадастру про земельні ділянки №№ НВ - 7403591982016, НВ - 7403592012016, НВ - 7403591992016, НВ - 7403592022016. За письмовим роз'ясненням нотаріуса не приймаються для вчинення нотаріальних дій документи, які не відповідають вимогам законодавства. Ці обставини перешкоджають позивачу оформити спадкові права на вказані земельні ділянки в нотаріальному порядку та стали підставою для звернення до суду із даним позовом. Ухвалою судді від 29 грудня 2016 року відкрито провадження у даній справі. У судове засідання позивач не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву від 27.12.2016 року з проханням розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити ( а.с.35). Відповідач по справі Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився, надав до суду заяву від 03.01.2017 року № 02/16/4 з проханням розглянути справу без його участі, проти позову не заперечують( а.с.\~ 52). Відповідач по справі Переписька сільська рада Городнянського району Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Сільський голова Переписької сільської ради Городнянського району Чернігівської області надав до суду заяву від 03.01.2017 року з проханням розглянути справу без участі представника сільської ради, позов визнають( а.с.\~ 54). Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином, представник не зявився, надав до суду заяву від 03.01.2017 року № 9-28-99.4-21/2-17 з проханням розглянути справу без його участі ( а.с. 51). Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, в судове засідання представник не зявився, про причини неявки представника суд не повідомлено. Від третьої особи до суду не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі. Треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] та [PERSON] про дату, час та місце судового розгляду справи були повідомлені належним чином, в судове засідання не зявились, про причини неявки суд не повідомлено(а.с. 50,66-68). Від них не надійшли повідомлення про згоду на участь у справі. Неявка в судове засідання третьої особи, від якої не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі, відповідно до положень ст. 36, 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи. Відповідно до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Зясувавши позицію сторін по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, суд дійшов висновку про те, що визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] померла 04.01.2016 року в м. Біла Церква Київської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 267719 (а.с.10). Після її смерті відкрилась спадщина за заповітом на все належне їй майно. З дослідженого в судовому засіданні дублікату заповіту від 22 листопада 2010 року, що має силу оригіналу, встановлено, що [PERSON] на випадок своєї смерті заповіла своєму синові [PERSON] належний їй державний акт Серії ЯГ № 855334 на право власності на земельну ділянку площею 6,55 га. Заповіт складений та посвідчений 22.11.2010 року секретарем виконкому Переписької сільської ради Городнянського району Чернігівської області [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 145 ( а.с. 9). Згідно довідки виконкому Переписької сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 04.07.2016 року № 204 [PERSON] була постійно зареєстрована за адресою: [INFO]. Виписана в звязку зі смертю. (а.с.15) Інших зареєстрованих за цією адресою осіб не зазначено. Судом встановлено, що після смерті [PERSON] позивач як спадкоємець за заповітом у встановлений законом строк звернувся до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області з відповідною заявою про прийняття спадщини його померлої матері. 15.06.2016 року була заведена спадкова справа № 83/2016 до майна [PERSON], яка померла 04.01.2016 року. Свідоцтва про право на спадщину по вищезазначеній спадковій справі не видавались ( а.с.73-86). Дослідженням технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки власникам сертифікатів із земель колишнього КСП «Родіна» на території Переписької сільської ради Городнянського району Чернігівської області до списку колишніх членів КСП «Родіна» власників земельних сертифікатів, була включена [PERSON] під порядковим № 28 ( а.с. 70-72) Дослідженням в судовому засіданні державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 855334, виданого 04 липня 2008 року, встановлено, що [PERSON] на підставі розпорядження голови Городнянської районної державної адміністрації\~ від 18 січня 2007 року № 16 було передано у власність земельну ділянку площею 6,55 га, яка розташована на території Переписької сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010884000190. Дослідженням плану меж встановлено, що земельна ділянка складається з чотирьох земельних ділянок: сад 0,07га, пасовища 1,16га, сіножаті 0,21 га, рілля 5,11 га; кадастрові номери № 7421487200:03:000:1922, №7421487200:03:000:0868, №7421487200:03:000:1364, №7421487200:03:000:0349( а.с. 16). З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.07.2013 року, індексний номер 5611496, встановлено, що [PERSON] зазначена власником земельної ділянки площею 5,11 га, яка розташована на території Переписької сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 7421487200:03:000:0349, підставою виникнення права власності зазначено державний акт на право власності на землю серії ЯГ № 855334, виданий 04.07.2008 року Городнянською районною державною адміністрацією. Органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, зазначено Реєстраційну службу Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області ( а.с. 17). З витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 7403591982016, № НВ 7403592022016, № НВ 7403591992016, № НВ - 7403592012016, виданих 01.11.2016 року відділом Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області, вбачається, що земельні ділянки площею 5,1105 га, 0,0699 га, 1,1642 га та 0,2079 га розташовані на території Переписької сільської ради Городнянського району Чернігівської області та їм присвоєні кадастрові номери: 7421487200:03:000:0349,\~ 7421487200:03:000:1922, 7421487200:03:000:0868, 7421487200:03:000:1364. Органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, зазначено Городнянський районний відділ ЧРФ «Центр ДЗК» ( а.с. 18-28). Згідно витягів з технічної документації з нормативної грошової оцінки від 22.12.2016 вартість спірних земельних ділянок становить : рілля 85480,26 грн., багаторічні насадження 748,51 грн., пасовища 4234,72 грн., сіножаті 1571,36 грн. ( а.с. 28-32). Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю ( земельну ділянку ) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Згідно приписів ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 126 ЗК України ( в редакції станом на момент передачі земельної ділянки у власність спадкодавця) право власності на земельну ділянку посвідчувалося державним актом, крім випадків, визначених ч. 2 цієї статті. Чинна на даний час редакція ст. 126 ЗК України передбачає, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлено, що [PERSON] дійсно за життя належали на праві власності земельні ділянки площею 5,1105 га, 0,0699 га, 1,1642 га, 0,2079 га склад угідь відповідно рілля, багаторічні насадження, пасовища, сіножаті, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Переписької сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Завідувач Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області [PERSON] у своєму листі від 23.09.2016 року за № 1440/02-14, адресованому [PERSON], розяснила, що видати свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки не є можливим на підставі наданих позивачем документів, оскільки вони мають суперечності, та вказала, що дане питання підлягає судовому розгляду( а.с. 33-34 ). Отже позивач не отримав свідоцтв про право на спадщину на спірні земельні ділянки, оскільки правовстановлюючий документ на ці земельні ділянки не відповідає вимогам законодавства. А саме не співпадає площа спадкових земельних ділянок, зазначена у Державному акті на право власності на земельну ділянку ЯГ № 855334 від 04 липня 2008 року, та у витягах з Державного земельного кадастру про спірні земельні ділянки. Суд звертає увагу на те, що нотаріус письмово відмовила позивачеві в оформленні спадкових прав на спірні земельні ділянки. Вказана відмова нотаріуса ніким не оспорюється. Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність правових підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] про визнання права власності на спірні земельні ділянки, оскільки право власності спадкодавця на спірне майно документально підтверджено, а також документально підтверджено факт неможливості оформлення спадкових прав на спірне майно в нотаріальному порядку. За вказаних в рішенні обставин суд вважає за необхідне також скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку площею 5,11 га, розташовану на території Переписької сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала [PERSON], оскільки при державній реєстрації вказаної земельної ділянки були допущені помилки, які не можуть бути виправлені у зв'язку зі смертю власника нерухомого майна. Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованим та підлягають задоволенню. Враховуючи наведене,

Outcome: approved