Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~28 жовтня 2019 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про стягнення заборгованості в сумі 3\~938 грн 61 коп., посилаючись на те, що [PERSON] не є інвалідом ,членом УТОС, не працює на підприємстві, відмовляється укладати договір оренди. Згідно п.3.1 Положення про гуртожитки українського товариства сліпих усі гуртожитки призначаються в першу чергу для проживання в них осіб х інвалідністю по зору, що працюють на підприємствах та організаціях Українського товариства сліпих та не мають іншого житла. Згідно п.п.3 п.5.2 цього Положення особи, які проживають у гуртожитку зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання у гуртожитку та житлово-комунальні послуги. Оскільки відповідач в добровільному порядку сплатити наявну заборгованість відмовляється, позивач просить його вимоги задовольнити. \~ \~ \~ \~10.12.2019 року до суду надійшов відзив відповідача, в якому він заперечує щодо задоволення позову, посилаючись на те, що з 26.01.1981 року по 07.04.2005 року працювала черговою у гуртожитку, була поселена до гуртожитку згідно рішення адміністрації та профспілкового комітету від 10.10.2002 року на підставі якого було видано ордер. Позивач зареєстрована у кімнаті [ADDRESS] і сплачує за житлово-комунальні послуги з розрахунку 25 кв.м. Вважає, що позивачем доказів наявності заборгованості до суду надано не було. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судовому засіданні вимоги викладені у позовній заяві підтримав в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечувала, в подальшому подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. \~ \~ \~ \~Суд, заслухавши пояснення учасників процесу та дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов слід задоволити з огляду на наступне. \~ \~ \~ \~Як встановлено в судовому засіданні гуртожиток по [ADDRESS] належить на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24 лютого 2006 року Українському товариству сліпих. \~ \~ \~ \~На підставі засідання профспілкового комітету і адміністрації Хмельницького УВП УТОС від 04.09.2002 року було надано згоду [PERSON] на надання кімнати у гуртожитку без прописки. \~ \~ \~ \~На підставі рішення адміністрації, профспілкового комітету та виконкому від 01.06.2006 року, оформлене протоколом №20 було видано ордер №11 серії 2007 [PERSON] на сім`ю із двох осіб на зайняття житлової кімнати № [NUMBER] площею 18,2 кв.м. по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~У зв`язку із розірванням шлюбу між [PERSON] та [PERSON] , останньому позивачем було надано іншу кімнату для проживання. [PERSON] залишилася проживати у кімнаті [ADDRESS] перебуває на балансі підприємства об`єднання громадян «Хмельницьке учбово-виробниче підприємство Українського товариства сліпих», а тому відповідно до\~ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~дане підприємство як балансоутримувач, має право: визначити порядок утримання, експлуатації та ремонту майна, укладати договори на надання житлово-комунальних послуг. [PERSON] згідно записів у трудовій книжці з 26.01.1981 року по 07.04.2005 року працювала у Хмельницькому Хмельницьке учбово-виробниче підприємство Українського товариства сліпих, була звільнена згідно п.1 ст.40 КЗпП України у зв`язку із скороченням чисельності працюючих. Постановою Президії Центрального Правління Українського Товариства сліпих №04-4 від 16 квітня 2019 року затверджено положення «Про гуртожитки Українського товариства сліпих». П.7.1 Розділу 7 цього Положення визначено, що особа, яка проживає у гуртожитку, сплачує за проживання, а також за житлово-комунальн іпослуги, які їй надаються. Розмір плати за житлово-комунальні послуги визначаються відповідно до встановлених уповноваженим органом цін/тарифів на такі послуги. Порядок розподілу використаних послуг мешканцями гуртожитку встановлюється за спільним рішенням адміністрації, профспілкового комітету та правління первинної організації УТОС. 29 липня 2019 року наказом ПОГ «Хмельницьке УВП УТОС» №53 встановлдено в адміністративному порядку правила користування гуртожитком та плати за гуртожиток, згідно яких, зокрема п.1.1. правовідносини, що виникають між мешканцями гуртожитку і його власником (володільцем) повинні регулюватися договорами найму та оренди. Користування приміщеннями та проживання у гуртожитку є тимчасовим і платним. Згідно п.1.2 затверджених правил, мешканці гуртожитку, яким спільним рішенням адміністрації та керівного органу профспілкової первинної організації підприємства і первинної організації УТОС надано дозвіл на користування ними особисто та членами їх сімей житлом у гуртожитку та адміністрацією підприємства видано ордер на вселення до певного житлового приміщення у гуртожитку, не пізніше 31 серпня 2019 року повинні укласти договори найму або оренди. Право на укладення договору найму мають працівники, які мають інвалідність і є членами УТОС, а також працівники підприємства, які не є інвалідами на час їх роботи строком на один рік з право пролонгації на той самий строк. Відповідно до п.1.6 «Правил на користування гуртожитком та плати за гуртожиток» за проживання у гуртожитку мешканці щомісячно на рахунок підприємства вносять оплату в розмірі, встановленому директором або Правилами внутрішнього розпорядку і Положення про оплату за житло і житлово-комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором. П.1.18 цих Правил визначено, що особи, які мешкають у гуртожитку і зобов`язані укласти договори оренди, здійснюють оплату за користування згідно цін, що встановлені директором підприємства, на балансі якого перебуває гуртожиток до 31 грудня 2019 року 54 грн за 1 кв.м. До таких мешканців було віднесено і відповідача [PERSON] . Крім цього 30 липня 2019 року наказом №54 ПОГ «Хмельницьке УВП УТОС» затверджено положення про оплату за користування гуртожитком, де 7 розділом п.7.3 визначено, що плата за користування гуртожитком за договорами оренди становить 54 грн за кв.м. Згідно розділу 8 п.8.3 цього Положення в плату за проживання в гуртожитку згідно договорів найму та оренди включає: витрати необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку); витрати на організацію побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей (у разі їх видачі), дезінфекція приміщень гуртожитку, тощо); витрати на оплату житлово-комунальних послуг; інші витрати, необхідні для забезпечення нормальних умов експлуатації гуртожитку та використання його приміщень для мешкання працівників та ветеранів підприємства, інвалідність яких пов`язана з повною або частковою втратою зору. З листа Всеукраїнської організації інвалідів «Українського товариства сліпих» (УТОС) від 10 січня 2019 року вбачається, що вартість проживання у гуртожитках товариства визначається адміністрацією підприємства, як єдиного соціально-виробничого комплексу УТОС, який несе певні витрати на утримання, функціонування, ремонт, модернізацію цього господарського комплексу і має можливість об`єктивно визначати витрати, які потрібно компенсувати орендною платою. [PERSON] у письмовій формі укласти договір оренди відмовилась. Відповідно до частини першої\~статті 626 ЦК України\~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно зі\~статтею 629 ЦК України\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору (частина перша\~статті 631 ЦК України). Згідно із частиною першою\~статті 509 ЦК України\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 901 ЦК України\~передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (частина перша\~статті 903 ЦК України). Згідно\~ст.810 ЦК України\~за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання в ньому на певний строк за плату. Відповідно до ст.811 ЦК України\~договір найму житла укладається в письмовій формі. В силу ч.3 ст.815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Згідно\~ч.1 ст.820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. ст.24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~передбачено, що позивач як балансоутримувач має право: визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна, укладати договори на надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до п.7 Положення про гуртожитки, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України,\~№ 84 від 27.04.2015 року, особа, яка проживає в гуртожитку, сплачує за таке проживання,\~а також за житлово-комунальні послуги, які їй надаються у зв`язку з проживанням у гуртожитку. Розмір плати за проживання в гуртожитку визначається в договорі найму жилого приміщення в гуртожитку відповідно до розрахунку, затвердженого власником гуртожитку. У договорі найму жилого приміщення в гуртожитку також визначається порядок здійснення розрахунків між власником гуртожитку та особою, що проживає в гуртожитку. Актом перевірки дотримання вимог щодо формування, встановлення та застосування державних регульованих цін від 23 квітня 2020 року складеному Державною службою України з питань безпечності харчових продуктів та захисту споживачів встановлено факт відсутності порушення вимог щодо формування, встановлення та застосування тарифів на житлово-комунальні послуги. Відповідно до інформаційної довідки ПОГ «Хмельницьке УВП УТОС» від 11 вересня 2020 року №157 [PERSON] проживає у кімнаті № [NUMBER] , площею 18,2 кв.м., крім цього оплаті підлягають додатково 7,55 кв.м. за використання місць загального користування (кухня, туалет, душ, коридор), всього ж нарахування здійснюється на площу 25,75 кв.м. Згідно розрахунку заборгованості розмір несплати за квартплату становить 3\~938 грн 61 коп., розмір квартплати щомісячно становить 1\~390 грн 50 коп. = 25,75 кв.м. х 54 грн. Таким чином, оскільки відповідач в повному обсязі квартплату не сплачувала, з неї на користь позивача слід стягнути наявну заборгованість в сумі 3\~938 грн 61 коп. Судові витрати по справі становлять 2\~102 грн, які відповідно до ст.141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь держави. На підставі викладеного,

Outcome: approved