Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-22 00:00:00

28.10.2019 року позивач звернувся з позовом в якому просив визнати за ним право власності на земельну ділянку призначену для обслуговування житлового будинку, розташовану по [ADDRESS] , площею 0,0475 га. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 14.03.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Цихонею В.А. належить житловий будинок, розташований по [ADDRESS] . Право власності зареєстровано в КП «Первомайське МБТІ» 27.03.2001 року за реєстровим № 4156, але власником присадибної земельної ділянки, площею 0,0472 га, на якій розташований вказаний житловий будинок з надвірними спорудами, згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого 18.03.1994 року виконкомом Первомайської міської ради, належить [PERSON] . Так як позивачу невідомо місце проживання відповідачки, а при переході права власності на житловий будинок до нього має перейти і право власності на присадибну земельну ділянку, то він і змушений звернутись до суду з даним позовом. В судове засідання позивач не з`явився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримує і просить його задовольнити. Згоден на заочний розгляд справи. Відповідач в судове засідання повторно не з`явилась, хоча про розгляд справи була повідомлена належним чином, відзиву із запереченнями проти позову не надала. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Ст. 81 ч.1 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Із копії договору купівлі-продажу житлового будинку укладеного 14.03.2001 року видно, що [PERSON] , від імені якої діє [PERSON] по дорученню, продала, а [PERSON] купив належний продавцеві на праві приватної власності житловий будинок з відповідними надвірними спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] на земельній ділянці розміром 0,0472 га, згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого Первомайським міськвиконкомом 18.03.1994 року ( а.с.3). Власність [PERSON] на вказану присадибну земельну ділянку підтверджена і копією державного акту (а.с.6). Згідно копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 21.10.2019 року видно, що земельна ділянка реєстровий номер 4810400000:06:067:0010, площею 0,0475 га розташована по [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с.7-9). Згідно звіту про експертну грошову оцінку від 24.10.2019 року вартість присадибної земельної ділянки реєстровий номер 4810400000:06:067:0010, площею 0,0475 га, що розташована по [ADDRESS] складає 7646 грн. (а.с.14). Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). На підставі викладеного, з урахуванням відсутності заперечень проти позову, суд знаходить доведеними і такими що підлягають задоволенню позовні вимоги про визнання права власності за позивачем на присадибну земельну ділянку площею 0,0475 га, так як саме така площа вказана в кадастровому плані земельної ділянки.

Outcome: approved