Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-30 00:00:00

26 червня 2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], в якій просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком №80 по вул. С. Корольова (колишня Жовтнева) смт Сахновщина Харківської області. На обґрунтування позову зазначила, що на праві власності їй належить вищезазначений будинок, в якому зареєстрований [PERSON], відповідач у справі. Однак, з моменту реєстрації, а саме з серпня 2016 року відповідач у будинку не проживав та не проживає, участі в його утриманні та сплаті комунальних послуг не приймає. Факт реєстрації відповідача позбавляє позивача права вільно користуватися належним майном. Просила позовні вимоги задовольнити. Позивач в судове засідання не з'явилася, надала заяву про те, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Просить справу розглянути за її відсутності. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач повторно в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить оголошення в газеті «Слобідський край» № 90 від 11.11.2017 року про виклик відповідача в судове засідання. Тому, відповідно до вимог ч.9 ст.74 ЦПК України вважається, що відповідач про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Судове засідання проведено у відповідності до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, так як в судове засідання не прибули всі особи, які беруть участь у справі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. За змістом ч.1 ст. 317, ч.1 ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном і він реалізує їх на власний розсуд. Згідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною першою ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Судом встановлено, що [PERSON], на підставі договору купівлі продажу №1-505 від 11.08.2000 року, посвідченого Лозівською товарною біржою, зареєстрованого Сахновщинським БТІ в реєстровій книзі № 4 за реєстровим №507 від 14 серпня 2000 року, є власницею будинку № 80 по вул. С. Корольова (колишня Жовтнева) смт Сахновщина Харківської області (а.с. 7). Відповідно до копії свідоцтва про одруження серії І-ВЛ № 148111 після укладання шлюбу прізвище [PERSON] змінено на «Чухлата» (а.с. 8). Згідно довідки № 372/02-16, виданої 03.07.2017 року Сахновщинською селищною радою Харківської області, відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с. 18). Відповідно до акту обстеження, складеного 29.05.2017 року депутатом Сахновщинської селищної ради Харківської області [PERSON], у присутності свідків [PERSON], [PERSON], за адресою: будинок №80 по вул. С.Корольова смт Сахновщина Харківської області, [PERSON] зареєстрований з 05.08.2016 року, але фактично з серпня 2016 року не проживає (а.с. 9). Згідно копії домової книги для прописки громадян в будинку №80 по вул. С.Корольова (колишня Жовтнева) смт Сахновщина Харківської області відповідач [PERSON] зареєстрований у вказаному будинку з 05.08.2016 року (а.с. 4-6). Відповідно до положень ч.1 ст. 383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Згідно з положеннями\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Положення статей\~383,\~391 ЦК України\~передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жилого приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім'ї. В правових позиціях, які містяться в п. 10 Постанови Пленуму Верховного [PERSON] України №2 від.12.04.1985 року з наступними змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або членів його сімї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно зясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, тощо) суд може продовжити пропущений строк. Таким чином, обовязковою умовою для визнання особи такою, що втратила право користування житлом, є її відсутність в житловому приміщенні протягом певного строку без поважних причин. Судом встановлено, що [PERSON] не проживає в спірному будинку з моменту його реєстрації, його речі за місцем проживання відсутні. Тобто відповідач не проживає у будинку позивача більше року з власної волі, а своєю реєстрацією у квартирі порушує права позивача, як власника, на користування та розпорядження майном, захист, якого передбачений ст. 391 ЦК України. Таким чином суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] стосовно визнання [PERSON] особою, яка втратила право користування житловим приміщенням, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved