Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-02 00:00:00

28 жовтня 2014 року Селянське фермерське господарство с. Малинки Погребищенського району Вінницької області звернулося до суду з цим позовом, вказуючи, що СФГ «Зірка» в 2010р. - 2013р. у власників майна реорганізованого КСП «Зірка» с. Малинки Погребищенського району Вінницької області було викуплено майнові паї - нерухомого майна в розмірі 1669212 грн., що підтверджується Свідоцтвами про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (Майновими сертифікатами, серії ВІ ХVІІ № 021326 та 021327, виданими СФГ Педосівською сільською радою Погребищенського району Вінницької області 23.12.2010р. та 09.12.2013р. Проте при зверненні до реєстраційної служби Погребищенського районного управління юстиції Вінницької області про державну реєстрацію права власності на будівлі відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у реєстрації було відмовлено за відсутності первинних правовстановлюючих документів на будівлі. Тому в судовому порядку за Селянським фермерським господарством необхідно визнати право власності на нежитлові будівлі та споруди. Представник позивача в судове засідання не з'явився, проте голова СФГ «Зірка» с. Малинки Погребищенського району Вінницької області подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проте голова спілки співвласників майна реорганізованого КСП «Зірка» с. Малинки Погребищенського району Вінницької області Третяк В.М. подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала повністю, не заперечувала проти їх задоволення. З'ясувавши позицію сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Оскільки в судовому засіданні беззаперечно доведено, що що СФГ «Зірка» в 2010р. - 2013р. у власників майна реорганізованого КСП «Зірка» с. Малинки Погребищенського району Вінницької області було викуплено майнові паї - нерухомого майна в розмірі 1669212 грн., що підтверджується Свідоцтвами про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (Майновими сертифікатами, серії ВІ ХVІІ № 021326 та 021327, виданими СФГ Педосівською сільською радою Погребищенського району Вінницької області 23.12.2010р. та 09.12.2013р. Відповідно до Указу Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» та» Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001р. №62 виділення індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (майна в натурі) окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється на підставі рішення зборів співвласників. Зважаючи, що вирішення питань щодо розпорядження спільним розпайованим майном віднесено до компетенції Спілки громадян - співвласників майна реорганізованого КСП «Зоря», що діє на підставі Статуту, зареєстрованого Педосівською сільською радою 20.05.2001р., згідно заяв СФГ «Зірка» про виділ майна в натурі, 09.12.2013р. рішенням Зборів уповноважених членів співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Зірка» (Протокол зборів №1) СФГ «Зірка» було виділено в натурі наступне майно: нежитлові будівлі і споруди: - Телятник 1963р., вартістю 104808.00 грн.; - Корівник №1 1988р., вартістю 236329.00 грн.; - Корівник №2 1989р., вартістю 246887.00 грн.; - Пилорама 1992р., вартістю 249986.00 грн.; - Навіс 2011р., вартістю 63780.00 грн.; - Заправка 1964р., вартістю 1246.00 грн.; - Блок теплих стоянок 1990р., вартістю 335114.00 грн.; - Майстерня 1955р., вартістю 4075.00 грн.; - Свинарник №3 1992р., вартістю 45514.00 грн.; - Свинарник №2 1957р., вартістю 54144.00 грн.; - Літній табір 1989р., вартістю 7848.00 грн.; - Кормокухня 1965р., вартістю 2157.00 грн.; - ЗАВ-25 1992р., вартістю 54794.00 грн.; - Вага 30 т 1992р., вартістю 13325.00 грн.; - Зерносклад №2 1948р., вартістю 11216.00 грн.; - Зерносклад №1 1948р., номінальною вартістю 11122.00 грн.; - Гараж для автомобілів 1992р., вартістю 9227.00 грн.; - Свинарник №1 1966р., вартістю 73779.00 грн.; - Зерносклад №3 1992р., вартістю 68955.00 грн.; - Під навіс для сіна 1991р., вартістю 9240.00 грн.; - Приміщення контори 1992р., вартістю 66652.00 грн.; - Будинок колгоспника 1991р., вартістю 35781.00 грн.; - Зерносклад - під навіс №4 1992р., вартістю 77491.00 грн.; - Погріб на зерноскладі 1968р., вартістю 1297.00 грн.; - Погріб 2010р., вартістю 69720.00 грн.; - Убиральня 1991р., вартістю 500.00 грн.; - Убиральня 2011р., номінальною вартістю 1520.00 грн.; - Башня Рожновського 1989р., вартістю 522.00 грн.; - Башня Рожновського1990р., вартістю 531.00 грн., Всього на суму 1632560 грн. Рішення Зборів співвласників майна відноситься до правочину, оскільки є вольовим актом, спрямованим на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним та не суперечить актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Волевиявлення членів Спілки співвласників майна та Фермерського господарства були вільними. Рішення Зборів відповідає вимогам ст. ст. ст. З, 202,203 ЦК України та відповідно до положення ст. 204 ЦК України є правомірним. За погодженням ДАБК у Вінницькій області Комунальним підприємством «ВООБТІ» на зазначені будівлі та споруди виготовлено необхідну технічну документацію та виготовлено Зведений акт вартості будівель. ДП Вінницьким науково - дослідним та проектним інститутом землеустрою виготовлено і документацію із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду. Фермерським господарством проведено капітальні ремонти будівель на що понесені значні матеріальні витрати. Фермерське господарство до цього часу володіє та користується та розпоряджається зазначеним нерухомим майном на власний розсуд, фактично відповідно до ст. 319 ЦК України здійснює право власності. Проте при зверненні до реєстраційної служби Погребищенського районного управління юстиції Вінницької області про державну реєстрацію права власності на будівлі відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у реєстрації було відмовлено за відсутності первинних правовстановлюючих документів на будівлі. Тому в судовому порядку за Селянським фермерським господарством необхідно визнати право власності на вищезазначені нежитлові будівлі та споруди. Зважаючи, що відповідно до Закону України «Про об'єднання громадян» та свого Статуту Спілка громадян - співвласників майна реорганізованого КСП «Зірка» не являється юридичною особою, що згідно ст. 91 ЦК Україна СФГ «Зірка» має такі ж цивільні права та обов'язки (цивільну правоздатність) як і фізична особа, крім тих, які за своєю природою можуть належати лише людині, то відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України має право на захист своїх прав та інтересів - на визнання в судовому порядку права власності на вищезазначені об'єкти нерухомого майна, придбані в законному порядку. Дані правовідносини у системному зв'язку регулюються: - ч.1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає право на ефективне мирне володіння майном; - ст.328 ЦК України, за змістом якої фізична або юридична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом; - згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Outcome: approved