Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-11 00:00:00

28 грудня 2021 року [PERSON] звернулась до Соснівського районного суду м. Черкаси з вказаною позовною заявою. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу частини домоволодіння від 08 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В., позивач є власником 7/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд за адресою : [ADDRESS] . Згідно технічного паспорту,виготовленого КП « Черкаське оласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] складається з житлового будинку літ.А-І з прибудовами а, а1 а2, а3; житлового будинку літ. Б-І з прибудовами б, б1, б2, б3, б4, б6, б7, б8, б9; літньої кухні літ.В; вбиралень літ. Ж,З; сараїв літ. Д, Е, Н, Н1, Н2, П, Р; навісу літ. М; погребів літ. Г, С; воріт №1; хвірток №2, №5; водоколонок №3, №8; огорож №6, №11, №12; ям вигрібних №9, №10; ям зливних №13, №14, №15 і розташований на земельній ділянці загальною площею 1580 кв.м. Позивач фактично користується в будинку літА-1 з прибудовою а2 кухнею 3-1 площею 2,2 кв.м, кімнатою 3-2 площею 7,8 кв.м, кімнатою 3-3 площею 14,5 кв.м, санвузлом 3-4 площею 2,3 кв.м, загальною площею 26,8 кв.м та сараєм літ.Н1 Враховуючи викладене, позивач звернулась до суду з вказаною позовною заявою, в якій просить\~ виділити як окремий об`єкт нерухомості 7/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] : кухню 3-1 площею 2,2 кв.м, кімнату 3-2 площею 7,8 кв.м, кімнату 3-3 площею 14,5 кв.м, санвузол 3-4 площею 2,3 кв.м в житловому будинку літ.А-1 з прибудовою а2, та сарай літ. Н1. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 16 лютого позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків. У визначений ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від\~ 16 лютого 2021 року строк позивач усунув недоліки позовної заяви. Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 26 лютого 2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. Позивач [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явилась, звернулась до суду з заявою про розгляд справи без її участі, заявлені позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Відповідачі у підготовче судове засідання не з`явились, звернулись до суду з заявою про розгляд справи без їхньої участі, заявлені позовні вимоги визнали і не заперечували проти їх задоволення. Дослідивши матеріали справи, враховуючи заяви відповідачів, надані сторонами докази, дослідивши їх всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши всі обставини справи, суд приходить до наступного. Відповідно до ст.16 ЦПК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ч.1 ст.95 ЦПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст.89 ЦПК України,\~ суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). На підставі договору купівлі-продажу частини домоволодіння від 08 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В., зареєстрованого в реєстрі\~ за № 19959, позивач є власником 7/100 частин домоволодіння за адресою : [ADDRESS] . Згідно технічного паспорту, виготовленого КП « Черкаське оласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] складається з житлового будинку літ.А-І з прибудовами а, а1 а2, а3; житлового будинку літ. Б-І з прибудовами б, б1, б2, б3, б4, б6, б7, б8, б9; літньої кухні літ.В; вбиралень літ. Ж,З; сараїв літ. Д, Е, Н, Н1, Н2, П, Р; навісу літ. М; погребів літ. Г, С; воріт №1; хвірток №2, №5; водоколонок №3, №8; огорож №6, №11, №12; ям вигрібних №9, №10; ям зливних №13, №14, №15 і розташований на земельній ділянці загальною площею 1580 кв.м. Згідно п.1 договору купівлі-продажу частини домоволодіння від 08 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В., зареєстрованого в реєстрі\~ за № 19959, домоволодіння, частина якого відчужується за вказаним договором, складається з житлового будинку з прибудовами, цегляного під літ. А-І, загальною площею 172,4 кв.м, житловою площею 125,7 кв.м, житлового будинку з прибудовами дерев`яного, обкладеного цеглою під літ. Б-І, загальною площею 216,3 кв.м, житловою площею 145,5 кв.м, розташоване на земельній ділянці площею 1580 кв.м, господарські будівлі, а саме: літня кухня «В», сараї «И, К, Л, Є, Д, Н', Н», вбиральні «З, Ж», погріб «Г», навіс «М», огорожа № 1-7, водоколонка № 3,8. Згідно довідки КП» Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 17 грудня 2020 року за вих. № 16204о, станом на 01 січня 2013 року право власності на домоволодіння за адресою : [ADDRESS] зареєстроване в КП « Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» за : [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ЧМНО Романій Н.В. 08 грудня 200 року за реєстровим № 19959; [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою (р№1-106 від 17 листопада 2009 року) 1/3; [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності б/н, виданого Соснівським районним виконавчим комітетом 29 вересня 1993 року 1/20; [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності б/н, виданого Соснівським районним виконавчим комітетом 29 вересня 1993 року 1/20; [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності б/н, виданого Соснівським районним виконавчим комітетом 29 вересня 1993 року - 1/20; [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності б/н, виданого Соснівським районним виконавчим комітетом 29 вересня 1993 року 1/20; [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності б/н, виданого органом приватизації Соснівського районного виконавчого комітету 28 грудня 1998 року 19/300; [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності б/н, виданого органом приватизації Соснівського районного виконавчого комітету 28 грудня 1998 року -19/300; [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності б/н, виданого органом приватизації Соснівського районного виконавчого комітету 28 грудня 1998 року 19/300; [PERSON] , на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Захарченко А.І. (р№4306 від 089 вересня 2000 року) 9/100; [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] , виданого Соснівським районним виконавчим комітетом 30 березня 2005 року 7/100; [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] , виданого Соснівським районним виконавчим комітетом 30 березня 2005 року 7/100; [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] , виданого Соснівським районним виконавчим комітетом 22 грудня 2008 року 1/20; [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] , виданого Соснівським районним виконавчим комітетом 22 грудня 2008 року 1/20. У вказаному домоволодінні позивач фактично користується житловими приміщеннями в житловому будинку А-1 з прибудовою а2: кухнею 3-1 площею 2,2 кв.м, кімнатою 3-2 площею 7,8 кв.м, кімнатою 3-3 площею 14,5 кв.м, санвузлом 3-4 площею 2,3 кв.м.,\~ сараєм літ. Н1,які становлять окрему квартиру [ADDRESS] . Відповідачі заявлені позовні вимоги визнали повністю і не заперечували прти їх задоволення. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно частини другої статті 328 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ч.1 статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Системний аналіз положень статей 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України дає підстави дійти висновку, що у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває в спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася. Отже, визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна. Вказаний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду від 30 травня 2018 року у справі № 1622/16834/12. Відповідно до ч.4 ст. 263 ЦПК України, При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до квитанції №0.0.1956490814.1 від 24 грудня 2020 року та відповідно до квитанції №0.0.2026502458.1 від 22 лютого 2021 року позивачем [PERSON] зверненні до Соснівського районного суду м. Черкаси з вказаною позовною заявою сплачено судовий збір в сумі 1292 гривні 80 копійок. Враховуючи, що відповідачі до початку розгляду справи по суті визнали позовні вимоги, позивачу необхідно повернути з державного бюджету 50 відсотків сплаченого судового збору в розмірі 646 гривень 40 копійок. Позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, а тому з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути солідарно сплачений останнім судовий збір в розмірі 646 гривень 40 копійок. Така сума є різницею між розміром сплаченого позивачем судового збору та його частиною, яка підлягає поверненню позивачу з державного бюджету. На підставі вищевикладеного,\~ відповідно до ст.ст. 22, 183, 238, 356, 358, 364, 367, 379, 380, 382 ЦК України, Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, ст.ст.12, 13, 76-81, 89, 95, 133, 141, 200, 223, 229, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України,

Outcome: approved