Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~27 червня 2018 року ПАТ «Дельта Банк» звернулося до суду з вищезазначеним позовом, в якому просить визнати Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» Іпотекодержателем нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення, що складається з трьох жилих кімнат загальною площею 79,5 кв.м., що знаходяться за адресою: Хмельницька обл.., м. Хмельницький, вул. Соборна, буд.42/1, номер РПВН:23341392 на підставі Іпотечного договору №15638 від 28.08.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №9237. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію припинення обтяжень та поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з моменту вчинення первинних записів (з 28.08.2008 року) запис про обтяження нерухомого майна іпотекою та забороною на нерухоме майно, а саме:номер запису про іпотеку №20560752 від 28.08.2008 року, а саме: нежитлового приміщення, складається з трьох жилих кімнат загальною площею 79,5 кв.м., що знаходяться за адресою: Хмельницька обл.., м. Хмельницький, вул. Соборна, буд.42/1.1 номер РПВН:23341392 на підставі Іпотечного договору №15638 від 28.08.2008р., посвідченого нотаріусом [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №9237; номер запису про обтяження\~№20561146\~від 28.08.2008\~року а саме: нежитлове приміщення, складається з трьох жилих кімнат загальною площею 79,5 кв.м., що знаходяться за адресою: Хмельницька обл.., м. Хмельницький, вул. Соборна, буд.42/1, номер РПВН:23341392 на підставі Іпотечного договору №15638 від 28.08.2008р., посвідченого цим же нотаріусом та зареєстрованого в реєстрі за №9237. Внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо: «Відомостей про суб'єктів» в записі: номер запису про іпотеку №20560752\~від 28.08.2008\~року змінити Іпотекодержателя АКІБ «УкрСиббанк» на Іпотекодержателя Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (код ЄДРПОУ 34047020, 01014, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36- Б), номер запису про обтяження\~№20561146\~від 28.08.2008\~року - змінити Обтяжувача АКІБ «УкрСиббанк» на Обтяжувача Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (код ЄДРПОУ 34047020, 01014, м. Київ, вул. Щорса, буд. 36-Б). \~ \~ \~ \~Свої вимоги мотивує тим, що 28 серпня 2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (правонаступник АТ «УкрСиббанк») та Фізичною особою-підприємцем [PERSON] був укладений кредитний договір № 11387455000 (11387455001), згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 70 000,00 дол. США з розрахунку 16,5% річних на строк з 28.08.2008 по 05.07.2023 року. В частині надання кредитних коштів АТ «УкрСиббанк» свої зобовязання виконав. Виконання Позичальником зобовязань за кредитним договором забезпечується іпотекою відповідно до укладеного Договору іпотеки №15638 від 28.08.2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №9237. Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення, що складається з трьох жилих кімнат загальною площею 79,5 кв.м., що знаходяться за адресою: Хмельницька обл.., м. Хмельницький. вул. Соборна, буд.42/1 та є власністю Іпотекодавця на підставі договору купівлі-продажу, а також внесено запис про реєстрацію правочину в Державний реєстр правочинів за реєстраційним номером 3103118. Згідно вищевказаного договору іпотеки №15638 від 28.08.2008 року, приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON]. внесено запис до Державного реєстру іпотек №7815401 від 28.08.2008 року та Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №7815481 від 28.08.2008 року про обтяження іпотекою та накладення заборони на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~08.12.2011 р. між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі- продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах визначених даним Договором, АТ «УкрСиббанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобовязаннях, а внаслідок передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ «Дельті Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість АТ «УкрСиббанк») від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитними та забезпечувальними договорами. \~ \~ \~ \~Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, у звязку чим, станом на 13.06.2018 року за [PERSON] наявна заборгованість у сумі 4 982 138,19 грн. \~ \~ \~ \~Проте,\~в ході проведення ліквідаційної процедури АТ «Дельта Банк», співробітникам Банку виявлено факт неправомірного припинення обтяжень Предмету іпотеки та зміна власника Предмета іпотеки. Так, згідно [PERSON] довідки від 28.02.2018 року №115650498 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 23.05.2017 року зареєстровано припинення обтяжень Предмета іпотеки у вигляді іпотеки та заборони відчуження на підставі\~Листа-повідомлення,\~серія та\~номер 30-31-3561, виданого 17.05.2017 р., видавник: АТ «УкрСиббанк», 25.05.2017 року на підставі договору купівлі-продажу від 25.05.2017 р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON], за реєстровим №4365, зареєстровано нового власника Предмету іпотеки - [PERSON]. Враховуючи те, що відчуження нерухомого майна АТ «Дельта Банк» відбулося без відома позивача та посилаючись на ЗУ «Про іпотеку», ЗУ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» позов просить задовольнити. 18 липня 2018 року відповідач - [PERSON] з питань реєстрації ХМР подало до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності та зазначило, що 23.05.2017\~року уповноваженим\~представником ПАТ\~«Укрсиббанк» за\~довіреністю [PERSON]\~для здійснення\~державної реєстрації\~прав та\~їх обтяжень\~до відділу\~державної реєстрації\~речових прав\~на нерухоме\~майно та\~їх обтяжень\~[PERSON] з\~питань реєстрації\~було подано\~заяву про\~державну реєстрацію\~іншого речового права (припинення іпотеки ) та заяву про державну реєстрацію обтяження (припинення заборони на нерухоме майно), які зареєстровані у базі даних про реєстрацію заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером №22423856 та №22423034 на нежитлове приміщення загальною площею 79,5 кв.м по вулиці Соборна 42/1, в м. Хмельницький. Таким чином, за результатами розгляду поданих заявником документів, державним реєстратором [PERSON]І, 23.05.2017 року

Outcome: dismissed