Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-02 00:00:00

27.07.2007 року між ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та [PERSON] був укладений кредитний договір № М-16/214-07-МФ, за яким ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» надав кредит у вигляді поновлювальної мультівалютної кредитної лінії з лімітом 310575 грн., забезпеченням виконання основного зобов'язання за яким на підставі іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу [PERSON] за р. № 1452 виступив житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] та земельна ділянка площею 0,2138га, призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарских будівель і споруд, що належить [PERSON], а також поруки [PERSON] та [PERSON] У зв'язку з неналежним виконанням основного зобов'язання за кредитним договором, банк звертався до суду з позовом про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Зміївського районного суду Харківської області від 16.03.2010 року з [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь банку було стягнуто 857017,86 грн. та звернено стягнення на предмет іпотеки шляхом надання права ПАТ « Банк « Фінанси та Кредит» в особі філії « Слобожанське РУ» АТ « Банк « Фінанси та Кредит» продати на будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за ціною, яка буде визначена в експертному звіті суб'єкта оціночної діяльності. Вказане рішення набрало законної сили та видані виконавчі листи. Факт проживання відповідачів та реєстрації місця проживання за адресою предмета іпотеки значно ускладнює можливість продати майно, надати його потенційним покупцям для огляду та підготувати суб'єктом оціночної діяльності Звіту про оцінку майна. Відповідач [PERSON] після укладення іпотечного договору без письмового дозволу банку зареєструав двох малолітніх осіб, чим порушив п.8.1.10 Іпотечного договору, що суттєво вплинуло на можливість реалізації предмету іпотеки. На момент укладення іпотечного договору за вищевказаною адресою не був зареєстрований [PERSON] та його малолітні діти. На виконання положень ст.40 Закону України « Про іпотеку», ч.3 ст.109 ЖК України, банком відповідачам надсилалась вимога щодо добровільного виселення, яка ними була проігнорована. ПАТ « Банк « Фінанси та Кредит» просить суд виселити з житлового будинку за вказаною адресою відповідачів, зобов'язати Зміївський районний сектор ГУ ДМС України в Харківській області зняти з реєстрації за вказаною адресою відповідачів. Представник позивача Гур’єв Д.М. звернувся із заявою про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позову наполягав, у разі неявки відповідачів просив постановити заочне рішення. Відповідачі [PERSON] особисто та як представник неповнолітніх [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] належним чином повідомлялись про розгляд справи, в судове засідання не з'явились, заперечень не надали, із заявами про розгляд справи за їх відсутності не звертались, тому є підстави для постановлення заочного рішення. Представники служби у справах дітей Харківської областної державної адміністрації та Зміївської районної державної адміністрації Харківської області в суд не з'явились, надали заяви в якій просили розглянути справу за їх відсутності. Представник Зміївського районного сектору ГУ ДМС України в Харківській області, який належним чином повідомлений про розгляд справи, в судове засідання не з'явився. Ознайомившись з матеріалами справи, дослідив надані докази, суд прийшов до наступного висновку. Встановлено, що 27.07.2007 року між ПАТ « Банк « Фінанси та Кредит» та [PERSON] було укладено кредитний договір № М-16/214-07-МФ, відповідно до умов якого ПАТ «Банк « Фінанси та Кредит» відкрив [PERSON] мультивалютну кредитну лінію з лімітом максимальної заборгованості 310575 грн., еквівалент 61500 дол. США із виплатою: за кредитом у національній валюті - 18,5 % річних; за кредитом у доларах - 14% річних; за кредитом в євро - 13% річних. ( а.с.10-12) В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № М-16/214-07-МФ від 27.07.2007 року, ПАТ « Банк « Фінанси та Кредит» та [PERSON] було укладено іпотечний договір № М-5/077/1-07-3-02. Згідно п.1 цього договору [PERSON] передав в іпотеку ПАТ « Банк « Фінанси та Кредит» нерухоме майно: житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,2138 га. Призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд за тією ж адресою. Житловий будинок належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, земельна ділянка на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку. ( а.с.7) У зв'язку з порушенням зобов'язань за кредитним договором, позивач звертався до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Зміївського районного суду Харківської області від 16.03.2010 року з [PERSON], [PERSON], [PERSON] на користь ПАТ « Банк « Фінанси та Кредит» стягнуто заборгованість за кредитним договором № М-16/214-07-МФ від 27.07.2007 року у розмірі 857017,86 грн. Звернуто стягнення на житловий будинок та земельну ділянку за вищевказаною адресою. ( а.с.10-12) 01.10.2013 року направив іпотекодавцю вимогу добровільно виселетись разом з усіма членами сім'ї та зняття з реєстраційного обліку, яку було отримано, що підтверджується копіями повідомлень. ( а.с.13,19-23) Таким чином, у позивача виникло право на звернення до суду з даним позовом. Згідно п.43 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ « Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів,що виникають із кредитних правовідносин» №5 від 30.03.2012 року, згідно з ч.4 ст.9, ст.109 ЖК України, ст. 39-40 Закону України « Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк. Згідно ст.7 Закону України « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законої сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Зважаючи на те, що відповідачі не виконали письмову вимогу позивача про виселення протягом місячного строку, їх примусове виселення здійснюється в судовому порядку. Судові витрати стягуються з повнолітніх відповідачів у рівних частках з кожного на підставі ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved