Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

27 листопада 2013 року позивачка [PERSON] звернулася до Краматорського міського суду Донецької області з позовом про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона є власницею жилого будинку [ADDRESS] та земельної ділянки розміром 1346 м2 по [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки від 21.12.2007 року, укладеного між нею та [PERSON], посвідченого нотаріусом Третьої Краматорської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 4308. Земельна ділянка була оформлена на [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю І-ДН № 054964 від 24.01.2000 року , оригінал якого їй при оформленні договору купівлі-продажу не передавався. Для того, щоб право власності на земельну ділянку перейшло на її ім'я необхідно зареєструвати у реєстрі речових прав власності на земельну ділянку за [PERSON] , а після цього переоформити на неї. Однак [PERSON] за інформацією сусідів померла. Просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 1346 м2., розташовану за адресою [ADDRESS] В судове засідання представник позивача [PERSON] не з'явився, але надав суду заяву, у якій просить слухати справу за його відсутності, просить задовольнити пред'явлені позовні вимоги у повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином, повідомлень про причини неявки від відповідача не надійшло, згідно ст. 224 ЦПК України, суд на підставі наявних у справі доказів, вважає можливим ухвалити заочне рішення. Представник третьої особи Управління Держземагенства у м. Краматорську Донецької області Орел О.О. у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, у якій просить суд слухати справу за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані суду докази у справі, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заявленого позову [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку у повному обсязі з таких підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України, захист прав громадян на юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди не дійсною; визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом способів. Згідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та умовах, встановлених для попереднього землевласника. Судом встановлено, що 24.01.2000 року [PERSON] було видано державний акт на право власності на земельну ділянку , згідно якої їй передано у приватну власність земельна ділянка площею 1346 м2 та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2618(а.с.9) Згідно договору купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки від 21.12.2007 року посвідченого нотаріусом Третьої Краматорської державної нотаріальної контори Полянських В.В. жилий будинок та земельна ділянка, розташована в [ADDRESS] передано у власність покупцю [PERSON] ( а.с. 6) Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.01.2008 року за [PERSON] зареєстроване право власності на будинок [ADDRESS] , реєстраційний номер 20595357. Відсутність у [PERSON] оригіналу державного акту про право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] позбавляє позивача можливості отримати свідоцтво про право власності на земельну ділянку. У зв'язку з чим справа вирішується у судовому порядку. На підставі наведеного, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню шляхом визнання за позивачем [PERSON] право власності щодо земельної ділянки площею 1346 м2, яка розташована за адресою [ADDRESS]

Outcome: approved