Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-24 00:00:00

28.07.2003 року [PERSON] придбав в Золочівської міської ради квартиру [ADDRESS]. В цьму будинку є дві квартири і в ньому проживає дві сім`ї [PERSON] і [PERSON] Проте при її реєстрації права власності не було враховано добудову, яку [PERSON] здійснив самовільно . Права власності на цю прибудову він не може оформити , а тому звернувся в суд з позовом про визнання права власності на неї . В підтвердження позову зазначає, що з 1978 року він почав проживати у квартирі [ADDRESS], м. Золочева. Цей будинок належав до комунальної власності Золочівської міської ради. У 1981 році він вирішив добудувати до даної квартири веранду, яку закінчив у 1989 році. В 1989 році він викупив дану квартиру, що на момент купівлі становила 6/25 частин будинку [ADDRESS] Відразу права власності на дану квартиру він не оформив, оскільки в той час був переведений в іншу області на роботу. Після звільнення з роботи у 2003 році він зареєстрував право власності, лише на ту частину що купив у виконкому Золочівської міської ради, та не було враховано добудови, яку він добудував цілком законно. Представник територіальної громади м. Золочева , яку представляє Золочівська міська рада, позову не визнала і пояснила , що добудову до своєї квартири [PERSON] здійснив самовільно . Ця добудова порушує права іншого власника квартити [PERSON] , оскільки Золочівським МБТІ дано висновок про те , що при визнанні цієї добудови збільшиться частка позивача у будинку. З цих же підстав не визнав позову і представник залученої судом до участі в справі як третьої особи [PERSON] [PERSON] Оцінивши подані докази , суд прийшов до висновку , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як видно з копії рішення виконкому Золочівської міської ради № 554 від 22.12.1989 року , то цим рішенням виконком вирішив продати [PERSON] частину жилого будинку в [ADDRESS] яка складалась з однієї кімнати пл.21,6 кв м, , кухні пл.13 кв м , коридора пл.2,5 кв м , підсобного приміщення пл.1,6 кв м . Суд встановив , що позивач у цій частині будинку проживає з 1978 року. З копії рішення Золочівського міськвиконкому № 100 від 17.04.1981 року видно , що виконком дозволив [PERSON] добудову існуючої веранди до будинку в межах його квартири. Отже , якщо виходити технічного паспорта то позивач на законних підставах набув право власності на такі приміщення у його частині будинку [ADDRESS] , 3-5, 3-4, 3-3, 3-2 , і 3-1 . Це його право юридично оформлене свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 28.07.2003 року. Технічним паспортом на квартиру [ADDRESS] підтверджено , що добудову до своєї частини будинку , яку , як встановив суд , [PERSON] здійснив самовільно , загальною площею 12 кв.м. при приватизації у 2003 році не враховано. Цією прибудовою позивач не порушив ніяких прав співвласника будинку [PERSON] Покликання представника Золочівської міської ради і представника [PERSON] [PERSON] про те , що в результаті визнання за позивачем права власності на цю прибудову збільшиться його частка у будинку не відповідає дійсності. Відповідно до ч.4 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Суд провів огляд прибудови і самого будинок [NUMBER] і встановив , що прибудову [PERSON] здійснив на своїй земельній ділянці , яка є в його користуванні , добудову спорудив до його частни будинку і це не порушує прав [PERSON] в користуванні її частиною земельної ділянки. Представник [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні цей факт визнав. З звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж будинку [NUMBER] видно , що частина будинку позивача відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації. У відповідності до ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved