Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-30 00:00:00

27 серпня 2018 року позивач [PERSON] , звернувшись до суду, свої вимоги мотивував тим, що він є власником земельної ділянки, за кадастровим номером № [NUMBER] , за цільовим призначенням «для будівництва індивідуальних гаражів». На протязі 2008-2010 років на належній йому земельній ділянці ним було збудовано капітальний гараж площею 25,8 м.кв, але зареєструвати своє право власності на вказане нерухоме майно позивач не має можливості, в зв`язку зі змінами в законодавстві, яке регулює порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів. Зважаючи на вказане, просить\~ визнати за ним право власності на гараж, площею 25,8 кв.м за адресою: [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці за кадастровим номером [NUMBER] , як на самочинно збудований об`єкт нерухомості. В судове засідання\~\~ позивач\~ не з`явився, надав заяву, в якій прохав здійснювати розгляд справи без його участі, позовні вимоги просив задовольнити.\~ Представник Шосткинської міської ради\~ в судове засідання не з`явився, надав відзив на позов, у вирішенні спору покладається на розсуд суду, також прохав слухати справу за його відсутності. Суд,\~\~ дослідивши\~ докази по справі, дійшов наступного висновку: Витягом\~ з Державного\~ реєстру\~ речових\~ прав\~ на нерухоме майно підтверджується, що земельна ділянка, площею 0,003 га за кадастровим номером [NUMBER] ,\~ з цільовим призначенням\~ «для будівництва\~ індивідуальних\~ гаражів», належить на праві приватної власності позивачу. (а.с. 25) Рішенням виконавчого комітету Шосткинської міської ради за №210 від 27 серпня 1998 року [PERSON] надано згоду на розміщення та дозвіл на розробку проектної документації автомобільного гаражу розміром 6х4 по вул. [ADDRESS] . (а.с.10)\~\~\~\~ 04 вересня 1998 року Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Шосткинської міської ради народних депутатів позивачу надано дозвіл на будівництво гаражу\~ розміром 4х6 м по вул. [ADDRESS] в м. Шостка. (а.с.12) Відповідно до витягу з рішення №168 від 30 травня 2012 року «Про планування, забудову та інше використання територій міста» внесено уточнення до п.4 рішення Шосткинської міської ради від 27 серпня 1998 року за №210 «Про надання земельних ділянок організаціям, установам, громадянам міста та згоду на будівництво» і визнано фактичний розмір гаражу 6,4х4,4 м. (а.с.38) Згідно технічного паспорту по [ADDRESS] розташований гараж загальною площею 25,8 кв.м., що позначений на схематичному плані літ. «А-1», з оглядовою ямою літ. «Яо» та погребом літ. «Пг». (а.с.14-17) З висновку відділу містобудування і архітектури\~ виконавчого комітету Шосткинської\~ міської ради\~ від 25 березня 2019 року № 20, довідки Шосткинського міськрайвідділу\~ Держслужби України\~ з надзвичайних ситуацій\~ від 22 березня 2019 року № 255,\~ довідки Шосткинського міськрайонного управління Держпродспоживслужби в Сумській області\~\~ від 22 березня 2019 року № 22.2-15/145\~ вбачається, що гараж розташований по [ADDRESS] , не порушує містобудівних вимог, санітарних норм та\~ прав\~ інших осіб, протипожежний режим дотримується.\~ (а.с. 39, 40, 41) Положення статті 376 ЦК України визначають поняття самочинного будівництва як забудови на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або будівництво здійснювалося без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на\~ нього. При цьому, наведеною законодавчою нормою ( ч. 5 ст.376 ЦК України) встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 41 Конституції України\~ кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Засадами чинного ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України від 16.01.2003р.). Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права.\~\~\~ Як вбачається з матеріалів справи,\~ позивачу була\~ виділена\~ земельна ділянка,\~ з цільовим призначенням саме\~ для будівництва індивідуального гаражу та надано дозвіл на його будівництво.\~ Також, як було встановлено судом вище,\~ зазначена земельна ділянка належить\~ позивачу на праві власності, а вказане нерухоме майно не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним\~ та іншим нормам і правилам. Зважаючи на вищевикладене,\~ суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Outcome: approved