Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-30 00:00:00

29.03.2018 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом. В його обґрунтування зіслався на те, що рішенням виконавчого комітету Червоноградської міської ради народних депутатів Львівської області № 239 від 15.06.1995 року «Про закріплення земельних ділянок громадянам міста під будівництво цегляних гаражів в кооперативі № 5» за ним було закріплено земельну ділянку розміром 3,50x6,50 в кооперативі під будівництво гаражу [NUMBER].На вказаній земельній ділянці було побудовано цегляний гараж. Згідно технічного паспорта на спірний гараж, будівництво гаража завершено у 1995 році, були дотримані всі будівельні вимоги. Позивач вказав, що він є членом гаражного кооперативу, користується даним гаражем для зберігання автотранспорту, займається його обслуговуванням та підтриманням у технічно справному стані.06.03.2018 р. йому було передано у приватну власність земельну ділянку під даним гаражем, кадастровий номер [NUMBER].Згідно протоколу №5 засідання постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради від 28.02.2018 р. комісія не має застережень щодо будівлі спірного гаража і що прийняття в експлуатацію самочинно збудованого нерухомого майна визначено чинним містобудівним законодавством.Відповідно до технічного висновку № 03 від 26.01.2018 р. будівля гаражу відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації та передбачає можливість його подальшої експлуатації.Окрім цього ОП Львівським обласним проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро надано висновок від 29.01.2018 року про те, що архітектурно-планувальні рішення збудованого гаража відповідають вимогам ДБН В.2.3.-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», санітарним та пожежним нормам і правилам, а також надано висновок про можливість легалізації самочинно збудованого гаража. Спірний гараж не порушує прав інших осіб, в тому числі членів кооперативу. Тому просить позов задовольнити. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити. Через канцелярію суду надійшло клопотання від представника відповідача, згідно якої останній підтримує висновок постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради, просить розгляд справи проводити у її відсутності, при вирішенні даного питання покладається на думку суду. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи суд вирішив наступне. Як вбачається із копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.03.2018 року №117706370 позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування індивідуального гаража [NUMBER] в гаражному кооперативі №5 по вул.Б.Хмельницького, 83 в м.Червонограді, кадастровий номер [NUMBER]. Із матеріалів справи, зокрема технічного паспорта, встановлено, що на даній земельній ділянці, яка на даний час належить позивачу на праві приватної власності та використовується за цільовим призначенням, було самовільно здійснене будівництво гаража. Разом з тим, як вбачається із висновку від 29.01.2018 року за результатами обстеження гараж відповідає вимогам ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», санітарним та пожежним нормам і правилам. Згідно копії технічного висновку №03 за результатами обстеження гаража [NUMBER] в гаражному кооперативі № 5 по вул. Б. Хмельницького, 83 в м. Червоноградівстановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації та можливість подальшої його експлуатації. З витягу із протоколу №5 засідання міжвідомчої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради від 28.02.2018 року вбачається, що комісія не має застережень щодо визнання права власності на самочинно збудований гараж [NUMBER] в гаражному кооперативі № 5 по вул. Б. Хмельницького, 83 в м. Червонограді. Згідно із ст.321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Беручи до уваги наведене, враховуючи те, що позивач використав надану йому ділянку за цільовим призначенням, зокрема збудував на ній гараж, дана земельна ділянка надана останньому у власність на законних підставах, зазначене майно не порушує прав інших членів кооперативу, тому суд прийшов до висновку, що вимоги за даним позовом є підставними і такими, що підлягають до задоволення.

Outcome: approved