Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-20 00:00:00

28 лютого 2014 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача, який підтримала в судовому засіданні, та просить визнати за нею право забудовника право забудовника на нерухоме майно в порядку спадкування по закону після смерті [PERSON], який помер [INFO], а саме, на жилий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS]. Позов мотивує тим, що перебувала в зареєстрованому шлюбі з [PERSON] з 09 лютого 1967 року. Вищевказаний будинок з господарчими будівлями , означений на плані під літ.А, загальною площею 68,40 кв.м., в тому числі житловою площею 35,50 кв.м., гараж - Б, вбиральня -В, сарай - Г, сарай - Д, було побудовано в 1972 році, літня кухня -Е - в 1973 році, сарай - Ж, сарай -З, колодязь -№1, огорожа №2 - в 1987 році, тобто в період шлюбу за рахунок спільних коштів. Спочатку у всіх дозвільних документах на будівництво та в договорі про надання в безстрокове користування земельної ділянки було зазначено адресу: [ADDRESS], проте при формуванні вулиці домоволодінню було присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] , у зв'язку із чим в наступних матеріалах інвентаризації та технічних паспортах, домовій книжці, висновках КП БТІ, значиться вже інша адреса. [INFO] чоловік позивачки помер, у зв'язку із чим вона звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом, проте 26 лютого 2014 року нотаріус виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, посилаючись на те, що позивачкою не надано документу, який би підтверджував право власності спадкодавця на закінчений будівництвом об»єкт нерухомого майна (житловий будинок) . Позивачка зазначила, що її чоловік за життя не отримав свідоцтво про право власності на житловий будинок, оскільки будинок не було прийнято в експлуатацію відповідною комісією , та своє право власності не зареєстрував. Оскільки будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво є незавершеним. Інших спадкоємців не має. В іншому порядку вирішити спір не має можливості. Відповідач - Харцизька міська рада проти задоволення позову не заперечує. Суд знаходить позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню. Судом встановлено, що [INFO] в місті Харцизьку помер [PERSON], чоловік позивачки, шлюб з яким було зареєстровано 09 лютого 1967 року . (а.с.8,9). Рішенням Харцизької міської ради № 1-38 від 15 травня 1968 року [PERSON] надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці площею 450 кв.м. під [ADDRESS]. Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на право особистої власності , виданого Харцизькою міською радою 28 травня 1968 року [PERSON] надана земельна ділянка за адресою: [ADDRESS], площею 450 кв.м. Пунктом 9 зазначеного договору передбачено, що по закінченню будівництва , побудовані за земельній ділянці будівлі вступають в експлуатацію та стають особистою власністю забудовника після визнання приймальною комісією місцевої ради депутатів трудящих повної готовності побудованих споруд, оформленої актом комісії. Судом встановлено, що на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки під будівництво індивідуального жилого будинку від 15 травня 1968 року , акту про відвід земельної ділянки в натурі, проекту жилого будинку та забудови земельної ділянки [PERSON] інспекцією державного будівельного контролю міста Харцизька надано Дозвіл на проведення будівельних робіт індивідуального жилого будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS], після чого було затверджено проект будівництва житлового будинку та проект планування та забудови земельної ділянки; сформована справа забудовника ; 20 серпня 193 року вперше виконаний технічний паспорт на збудовані будівлі. 18 серпня 1971 року Харцизьким міським комунальним господарством на ім'я [PERSON] було видано довідку про те, що він дійсно побудував жилий будинок в [ADDRESS], згідно технічної документації. Дана довідка видана для отримання облікової книги. Згідно домової книги, житловий будинок [ADDRESS] знаходиться в користуванні [PERSON] на підставі договору про право будівництва будинку. Згідно інформації управління містобудування і архітектури Харцизької міської ради , згідно Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 28.05.1968 р. [PERSON] відведено земельну ділянку у [ADDRESS]. Це була будівельна адреса. Після остаточного формування вулиці будинковолодіння стало фактично знаходитись за адресою: [ADDRESS]. З технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] вбачається, що за даною адресою розташовані: житловий будинок (літ.А), прибудова - літ а, підвал - літ.пд, вбиральня- В, сарай - Г, сарай - Д, які побудовані у 1972 році, гараж - літ. Б, літня кухня - літ. Е, які побудовані в 1973 році, а також тамбур - літ. е, сарай - літ. Ж, сара1 - літ. З, які побудовані у 1987 році, та колодязь - №1, огорожа - № 2, без зазначення року побудови. Відповідно довідки Харцизького комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації від 27 листопада 2013 року право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] ( у договорі 46-а) до 31 грудня 2012 року зареєстровано не було, тобто, договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 13.11.1968 р. за № 5368, посвідчений нотаріусом Харцизької нотаріальної контори на ім'я [PERSON] в КП БТІ м.Харцизька не зареєстрований, будинок до експлуатації не здавався. Надати інформацію щодо самочинних перепланувань, реконструкцій та добудов до будинку за адресою: [ADDRESS] (у договорі - 46-а) КП БТІ м.Харцизька не має змоги, так як право власності на будинок не зареєстроване та він не був зданий до експлуатації. Всі господарсько-побутові будівлі та споруди у домоволодіннях , які належать громадянам, і були побудовані до Указу Президії Верховної Ради Української РСР від 22 січня 1979 року «Про боротьбу з самовільним будівництвом господарсько-побутових будівель « не відносяться до категорії самовільних. Будівлі , що збудовані до 5 серпня 1992 року , тобто до прийняття постанови КМУ від 05.09.1992 року за №449 , якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об,єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку /будівлі/, що складається БТІ. Виходячи із змісту наведених нормативних актів , громадяни , які збудували будинки до 5 серпня 1992 року , могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок , навіть якщо його споруджено самовільно / самочинно / на земельній ділянці , яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Згідно технічному паспорту на житловий будинок від 28.11.2013 року всі зазначені на земельній ділянці будівлі побудовані в період з 1972 по 1987 рік. Самовільно побудованих будівель немає. Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] на законних підставах побудував домоволодіння [ADDRESS], проте не отримав свідоцтво про право власності на житловий будинок та право власності не зареєстрував у зв'язку із тим, що будинок відповідною комісією не було прийнято в експлуатацію . Постановою державного нотаріуса Першої харцизької державної нотаріальної контори від 26 лютого 2014 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO] на підставі її заяви від 26 лютого 2014 року , у зв'язку з ненаданням нею нотаріусу документу, який би підтверджував право власності на закінчений будівництвом об»єкт нерухомого майна (житловий будинок) , який необхідний для видачі свідоцтва про право на спадщину. З повідомлення Харцизької державної нотаріальної контори вбачається, що після смерті [PERSON], померлого [INFO] , згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 36813498 від 06.03.2014 р., заведено спадкову справу № 791/2008 від 18.11.2008 р. Із заявою про прийняття спадщини звернулась дружина померлого - [PERSON] 18 листопада 2008 року за вхідним № 1375. Заповіт від імені [PERSON] не посвідчувався. Згідно ст..1261 ЦК України у першу чергу право на спадщину за законом мають діти спадкодавця, один із подружжя, який пережив спадкодавця. Інших спадкоємців після смерті [PERSON] , крім позивачки, немає. Судом встановлено, що [PERSON] являється спадкоємцем після смерті [PERSON] , проте не оформила свідоцтво про право на спадщину у зв'язку із у зв'язку з відсутністю документу, який би підтверджував право власності спадкодавця на об,єкт нерухомого майна (житловий будинок) . Згідно ст..1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов,язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику о справах про спадкування «, якщо будівництво здійснювалося згідно з законом , то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов,язки входять до складу спадщини. Згідно ст..1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. З урахуванням наведеного , позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved