Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-22 00:00:00

26 червня 2019 року [PERSON] звернувся до суду з указаним вище позовом, у якому просить визнати за ним права забудовника будинковолодіння на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] . У позові зазначив, що [INFO] в м. Ладижин Вінницької області помер його батько [PERSON] . На день смерті батька йому виповнилось 14 років, тобто він був неповнолітній, тому відповідно до ч. 4 ст. 1268 ЦК України він прийняв спадщину, що відкрилась після смерті батька. Нещодавно у нього з`явився паспорт на забудову садиби та проєкт забудови земельної ділянки індивідуального забудовника від квітня 1997 року на ім`я батька [PERSON] , місце забудови - [ADDRESS]. Рішенням № 295 від 18.03.1997 виконавчого комітету Ладижинської міської ради народних депутатів Тростянецького району Вінницької області забудовник [PERSON] отримав акт про відведення земельної ділянки під забудову в натурі по [ADDRESS] . Згідно з довідкою № 7-21/147 від 23.04.2019 відділу містобудування та архітектури Ладижинської міської ради земельна ділянка, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та надавалась [PERSON] (згідно з рішенням № 1394 40 сесії Ладижинської міської ради 5 скликання від 20.11.2009) має адресу: [ADDRESS] . Рішенням № 126 від 10.04.1997 виконавчого комітету Ладижинської міської Ради народних депутатів дозволено [PERSON] побудувати житловий будинок площею 55 кв. м на відведеній земельній ділянці по [ADDRESS] . Рішенням № 1394 Ладижинської міської ради Вінницької області 40 сесії 5 скликання від 20.11.2009 передано безоплатно у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,06 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] . Він звернувся до Другої тростянецької державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті батька на будинковолодіння по [ADDRESS] , але нотаріус йому відмовила у видачі такого свідоцтва і видала постанову № 259/02-31 від 22.04.2019 про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинковолодіння. За життя батько [PERSON] не здійснив дій щодо введення його в експлуатацію та щодо реєстрації за ним права власності у встановленому законом порядку на побудований житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Заповіту батько [PERSON] не складав, спадкового договору не укладав, що підтверджується Витягом №55948711 від 22.04.2019 зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори). Спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась, свідоцтва про право на спадщину не видавались, що підтверджується Витягом № 55948701 від 22.04.2019 зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину). Будівництво житлового будинку по [ADDRESS] спадкодавцем [PERSON] відбулось на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, однак житловий будинок не було здано в експлуатацію, тому до нього як до спадкоємця, переходить право забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. Тому він вимушений звернутися в суд з позовом про визнання за ним права забудовника будинковолодіння на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] , що належали спадкодавцеві [PERSON] , який помер [INFO] в м. Ладижин Вінницької області, з правом здачі в експлуатацію та отримання на ім`я [PERSON] документів, що посвідчують право власності. У судове засідання сторони не з`явилися. До суду надійшли заяви від позивача [PERSON] та його представника [PERSON] про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують, просять задовольнити. Представник відповідача Ладижинської міської ради Вінницької області відзив на позовну заяву не подав, у судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій зазначає, що не заперечує проти задоволення позовних вимог [PERSON] , просить розглянути справу за відсутності представника. На підставі частини другої статті 247 ЦПК України у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу судом не здійснювалось. Розглянувши документи та матеріали справи, дослідивши письмові докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги позивача, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд установив наступні обставини. Судом встановлено, що [INFO] в м. Ладижин Вінницької області помер батько [PERSON] - [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] . За своє життя забудовник [PERSON] отримав акт про відведення земельної ділянки під забудову в натурі по [ADDRESS] , що підтверджується копією акту про відведення земельної ділянки в натурі виданого на підставі рішення від 18.03.1997 виконавчого комітету Ладижинської міської ради народних депутатів Тростянецького району Вінницької області. Згідно з довідкою № 7-21/147 від 23.04.2019 відділу містобудування та архітектури Ладижинської міської ради земельна ділянка, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та надавалась [PERSON] (згідно з рішенням № 1394 40 сесії Ладижинської міської ради 5 скликання від 20.11.2009) має адресу: [ADDRESS] . [PERSON] надано дозвіл побудувати житловий будинок площею 55 кв. м на відведеній земельній ділянці по [ADDRESS] , що вбачається з копії виписки протоколу засідання виконавчого комітету Ладижинської міської Ради народних депутатів рішення № 126 від 10.04.1997 та архівної довідки №18-15/83 від 03.05.2019, виданої архівним відділом міської ради. Рішенням № 1394 Ладижинської міської ради Вінницької області 40 сесії 5 скликання від 20.11.2009 передано безоплатно у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,06 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] , що вбачається із копії довідки №7-21/147 від 23.04.2019 виданої відділом містобудування та архітектури Ладижинської міської ради Вінницької області. [PERSON] звернувся до Другої тростянецької державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину після смерті батька на будинковолодіння по [ADDRESS] , однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинковолодіння, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 259/02-31 від 22.04.2019. Оформити права забудовника будинковолодіння на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] що належали [PERSON] , який помер [INFO] , його син [PERSON] не може, а тому звернувся до суду. Ці факти стверджуються сукупністю доказів. З копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] вбачається, що [PERSON] народився [INFO] . Його батьками записані [PERSON] та [PERSON] . З копії технічного паспорта, виданого виконавчим комітетом Ладижинської міської ради народних депутатів Тростянецького району Вінницької області від квітня 1997 року на забудову садиби в сільському населеному пункті України, що знаходиться по [ADDRESS] , [ADDRESS] вбачається, що Забудовнику [PERSON] виготовлено проєкт забудови земельної ділянки індивідуального забудовника. З копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] вбачається, що [PERSON] замовив технічну інвентаризацію на будинок, а КП «Тульчинське МБТІ» виготовило технічний паспорт, кваліфікаційний сертифікат серії [NUMBER] від 08.11.2017. З Витягу №55948711 від 22.04.2019 зі Спадкового реєстру Заповіту та Витягу № 55948701 від 22.04.2019 зі Спадкового реєстру вбачається, що [PERSON] заповіту не складав, спадкового договору не укладав, спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась, свідоцтва про право на спадщину не видавались. Отже, між сторонами виникли цивільні правовідносини, пов`язані із набуттям права власності на спадкове майно, які регулюються нормами Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). Так, згідно зі статтями 1216 та 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Пункт 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» передбачає, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Відповідно до ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН A3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року № 12/5-126. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто, до спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належать спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду (стаття 1218 ЦК України). «Якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом». Такого висновку дійшов ВССУ у листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування». У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку. Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (частина перша статті 4 ЦПК України). Згідно зі статтею 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Частиною першою статі 10 ЦПК України передбачено, що суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Відповідно до статей 12, 76-81 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) кожна сторона зобов`язана за допомогою належних та допустимих доказів довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Згідно зі статтями 13 та 89 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених сторонами вимог, на підставі доказів, які він оцінює за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи із наведеного, суд вважає, що обставини, викладені в позовній заяві знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved