Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-08 00:00:00

28 грудня 2016 року представник позивача [PERSON], який є спадкоємцем за законом після смерті 09.04.2014 року [PERSON] [PERSON] - звернувся в суд з позовом до відповідачів: Вознесенської міської ради (далі відповідач 1), Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області (далі відповідач 2) про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначав, що спадкодавець [PERSON] розпочав у 1970 році будівництво житлового будинку №6 (до перенумерації №2-б) по вул. Виноградній у м.Вознесенську Миколаївської області на земельній ділянці, яка була виділена йому на підставі рішення загальних зборів колгоспу ім.Синякова/Леніна Вознесенського району №3 від 28.04.1964 року та з дозволу на будівництво відповідно до рішення виконкому Вознесенської районної ради №166 від 28.04.1970 року, але закінчивши будівництво будинку в 1979 році не ввів його в експлуатацію та не отримав правовстановлюючий документ на право власності на вказане нерухоме майно. Посилаючись на те, що позивач прийняв спадщину після смерті [PERSON] шляхом подачі заяви до нотаріальної контори в шестимісячний термін з часу відкриття спадщини та що до складу спадщини входять права та обовязки забудовника, представник позивача просив позов задовольнити. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги. Представник відповідача 1 в судове засідання не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про визнання позову. Представник відповідача 2 в судове засідання не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за відсутності його представника та про залишення вирішення спору на розсуд суду за наявними матеріалами та з урахуванням вимог діючого законодавства. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що 09.04.2014 року помер [PERSON]. Спадкоємцем за законом є позивач [PERSON]М, який прийняв спадщину шляхом подачі заяви до нотаріальної контори у шестимісячний строк, що підтверджується повідомленням державного нотаріуса. Згідно цього повідомлення інший спадкоємець за законом дочка спадкодавця [PERSON] подала заяву про відмову від спадщини, інших спадкоємців не встановлено. Згідно рішення загальних зборів колгоспу ім.Синякова/Леніна Вознесенського району №3 від 28.04.1964 року [PERSON] була надана земельна ділянка площею 0,1000 га для будівництва житлового будинку по вул. Виноградній, 2-а (після перенумерації №6) у м.Вознесенську Миколаївської області і відповідно він отримав дозвіл на будівництво на підставі рішення виконкому Вознесенської районної ради №166 від 28.04.1970 року, але закінчивши будівництво будинку в 1979 році не ввів його в експлуатацію та не отримав правовстановлюючий документ на право власності на вказане нерухоме майно. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно статей 177, ч. 2 ст. 190 ЦК України обєктами цивільних прав є речі, в тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Частина 1 статті 178 цього Кодексу визначає, що обєкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної чи юридичної особи. Крім того, згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно з Законом України «Про архітектурну діяльність» (ст. 10 ч.2) державний архітектурно-будівельний контроль здійснюють органи державного архітектурно-будівельного контролю визначені статтею 6 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Згідно ст. 6 ч.3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» до органів державного архітектурно-будівельного контролю належать виконавчі органи сільських, селищних, міських рад. Відповідно до статті 13 Закону України «Про архітектурну діяльність» до уповноважених органів містобудування та архітектури належать виконавчі органи сільських, селищних, міських рад. Відповідно до ст. 14 ч.1 абз. 6 Закону України «Про основи містобудування» до компетенції виконавчих органів сільських, селищних, міських рад в сфері містобудування належить надання (отримання, реєстрація), повернення (відмова у видачі) чи анулювання (скасування реєстрації) документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, здійснення державного архітектурно-будівельного контролю у випадках та відповідно до вимог, встановлених Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності». Обсяг прав та обовязків забудовника, які переходять до спадкоємців визначається питаннями, що повязані з прийняттям в експлуатацію новозбудованого житлового будинку, отриманням правовстановлюючого документу та реєстрації права власності та прав і обовязків з отриманням правовстановлюючого документу власників земельної ділянки наданої для будівництва будинку, в тому числі, повязаних з оформленням права власності або права користування земельною ділянкою. Позов до Вознесенської міської ради в розрізі прав та обовязків забудовника стосується також в частині затвердження технічної документації землеустрою при передачі земельної ділянки з цільовим призначенням: будівництво та обслуговування житлового будинку у приватну власність позивачу.

Outcome: approved