Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-18 00:00:00

27.10.2016 року позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] по справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Красноармійського МРВ УМВС України в Донецькій області про позбавлення права користування жилим приміщенням та скасування реєстрації, зазначивши на підтвердження своїх позовних вимог, що на праві приватної власності вони мають житлову квартиру за адресою: [ADDRESS], яка належить їм на праві власності на житло від 14.11.2008 року, свідоцтво №1-925. Позивачі зазначають, що в зазначеній квартирі на цей час значаться зареєстрованими [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та відповідачі по справі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Реєстрація відповідачів у їх квартирі повязана з тим, що [PERSON] є сином позивачів [PERSON] та [PERSON], і вони його зареєстрували разом з його цивільною дружиною і її дітьми. Але потім відповідачі зняли квартиру в м.Родинське і там проживають, але зареєстровані в їх квартирі і добровільно зніматися з реєстрації не бажають. Позивачі вказують, що на теперішній час відповідачі відсутні більше ніж шість місяців, що підтверджується актом про не проживання від 20.10.2016 року. Разом з тим, наявність факту реєстрації відповідачів у їх квартирі порушує їх права як власників, так як вимушує їх оплачувати комунальні платежі у підвищеному розмірі. На підставі вищевикладеного, просять суд визнати відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування жилою квартирою №11 будинку №44 по вул. Шахтерської Слави (Леніна) м. Родинське Донецької області, яка належить їм на праві приватної власності, а також зняти їх з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечують проти заочного розгляду справи. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися по невідомій суду причині, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, заяву про розгляд справи у їх відсутність не надали. Представник відповідача [PERSON] по справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Красноармійського МРВ УМВС України в Донецькій області в судове засідання не зявився по невідомій суду причині, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, заяву про розгляд справи у його відсутність не надав. Відповідно до п. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів за відсутності особи, яка бере участь у справі та без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України. З'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані у справі докази у їх сукупності, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, на підставі наданих доказів, судом встановлено такі обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить [PERSON] 1/5 частина, [PERSON] 1/5 частина, [PERSON] 1/5 частина, [PERSON] 1/5 частина, [PERSON] 1/5 частина на підставі свідоцтва про право власності на житло №1-925 від 14.11.2008 року, зареєстрованого в Красноармійському бюро технічної інвентаризації 24.12.2008 року за №44 в книзі №10 (а.с.4,5). З матеріалів справи вбачається, що квартира за вищевказаною адресою розташована на 2 поверсі пятиповерхового будинку та складається з 1 кімнати житловою площею 14,6 м2., загальна площа квартири з балконом становить 31,5 м2 (а.с.7,8). Згідно довідки, наданої Родинською міською радою 03.10.2016 року, [PERSON] зареєстрована в [INFO] та має склад сімї: син - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.9). Згідно довідок Покровського МВ ГУДМС України, станом на 04.04.2016 року [PERSON], [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO], [PERSON] та [PERSON] за вищезазначеною адресою не значаться (а.с.13-15,24). З актів про не проживання від 20.10.2016 року вбачається, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO], але в дійсності не проживають з липня 2013 року. Факт не проживання підтверджують сусіди: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.8,10). Відповідно до ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1 і п.5 ч.3 і ч.4 ст. 71 ЖК України. Відповідно до ст.71 ч.1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї без поважних причин за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Згідно п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від.12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України» у справах пор визнання наймача або члена його сімї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст..71 ЖК), необхідно зясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сімї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON] та її неповнолітні діти [PERSON], [PERSON] не користуються вищезазначеною квартирою без поважних на те причин, не виявляють бажання проживати у даній квартири, а також не сплачують платежі за комунальні послуги. Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням підлягають задоволенню. Водночас, позовні вимоги про зняття відповідачів з реєстраційного обліку, оскільки зняття з реєстрації місця проживання в житлових приміщеннях колишніх членів сім'ї їх власника або інших осіб відповідно до Закону України від 11.12.2003 року № 1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» належить до компетенції органів реєстрації місця проживання та місця перебування осіб. Згідно зі ст. 7 цього Закону (у редакції Закону від 05 липня 2012 року № 5088-VI) цими органами зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Це означає, що належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред'явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Така позиція підтверджується висновками Верховного суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11. Таким чином, позовні вимоги щодо зняття відповідачів з реєстраційного обліку за адресою: Донецька область, м.Родинське, вул.Шахтарської Слави (Леніна), буд.44, кв.№11 задоволенню не підлягають.

Outcome: partial