Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-11 00:00:00

28 березня 2016 року позивачка [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON], треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ», орган опіки та піклування виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Кривому Розі ради про визначення порядку користування спільною частковою власністю. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що перебувала у зареєстрованому шлюбі із відповідачем, під час перебування у шлюбі разом із відповідачем придбали трьохкімнатну квартиру [ADDRESS]. Придбана квартира належить на праві спільної часткової власності їй та відповідачу по 1/2 частці. Зазначає, що відповідач створює нестерпні умови для спільного проживання у належній квартирі, у зв'язку з чим вона з сином [PERSON] вимушена проживати у своїх батьків. Оскільки самостійно дійти згоди щодо порядку користування квартирою з відповідачем не можуть просить визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] Дніпропетровської області, виділивши у користування їй та малолітньому сину [PERSON], дві житлові ізольовані кімнати, а саме кімнату площею 8,5 кв. метрів та кімнату площею 11,6 кв. метрів, виділити у користування відповідачу [PERSON] ізольовану кімнату площею 17,9 кв. метри, залишити у спільному користуванні приміщення кухні, ванної кімнати, вбиральні, коридору. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити з підстав викладених в позовній заяві. Судові витрати по справі просила віднести на рахунок позивача. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав у повному обсязі, проти задоволення позову не заперечував. Представник третьої особи- органу опіки та піклування виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Кривому Розі ради до судового засідання не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Представник третьої особи- товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» до судового засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до положень ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що позивачці [PERSON] та відповідачу [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS]. Частки позивача та відповідача складають по 1/2, що підтверджується договором купівлі-продажу від 14.02.2004 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 3221492 від 31.03.2004 року (а.с.15,16). Квартира [ADDRESS] розташована на 5-му поверсі, п'ятиповерхового будинку та складається з 3 кімнат житловою площею 38,0 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 17,9 кв.м., 2-а кімната 11,6 кв.м., 3-я кімната 8,5 кв.м., кухні площею 7,1 кв.м., ванної кімнати 2,6 кв.м., вбиральні 1,2 кв.м., коридору площею 5,0 та 2,5 кв. метрів. Квартира обладнана балконом площею 0,9 кв.м., лоджією площею 1,9 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорту. (а.с.17). Кожна із трьох житлових кімнат в спірній квартирі є ізольованою, що підтверджується планом квартири [ADDRESS], відповідно до якого житлова кімната площею 8,5 кв.м. значиться на плані під номером 8, кімната площею 11,6 кв. м. значиться на плані під номером 5, кімната площею 17,9 кв. м. значиться на плані під номером 4. (а.с.17 зв.бік). Згідно довідки Криворізької об'єднаної міської довідково-інформаційної служби Нова-Ком від 21.03.2016 року за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON].(а.с.13). Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER], [PERSON] народився [INFO] року, батьками в свідоцтві про народження записані сторони по справі [PERSON] та [PERSON]. (а.с.10). Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER], шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано 26.02.2016 року, актовий запис № 24. (а.с.11). Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч.1 ст.104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладання з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає ст.63 цього Кодексу. Відповідно до п.16 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснено, що в силу ст. 104 ЖК суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. Під час розгляду справи в суді відповідач не заперечував, що на момент звернення позивачки до суду він одноособово користується спірною квартирою, в добровільному порядку дійти згоди з позивачкою щодо порядку володіння та користування квартирою, що належить їм на праві спільної часткової власності не змогли. Як вбачається із плану квартири [ADDRESS] всі три житлові кімнати є ізольованими, а відтак можуть бути виділені в окреме користування. Виходячи із розміру житлової площі спірної квартири 38 кв.м. на кожного з зареєстрованих в ній осіб приходиться 12,67 кв.м.( 38 кв.м.: 3), виділення в користування позивачці [PERSON] та малолітньому сину [PERSON] двох окремих ізольованих кімнат площею 8,5 кв.м. та 11,6 кв.м. не призведе до штучного погіршення їх житлових умов та житлових умов відповідача [PERSON] та не викличе необхідності постановки їх на облік, як таких, що потребують поліпшення житлових умов, оскільки у їх користуванні залишиться по 10,05 кв.м. на кожного, що перевищує затверджений рішенням виконкому Криворізької ради № 307 від 24.12.1990 року рівень забезпеченості громадян житловою площею для визнання їх такими, що потребують покращення житлових умов в розмірі 9 кв.м. Враховуючи житлову площу кімнат, які просить виділити в користування позивач та площу інших кімнат у квартирі, які залишаються у спільному користуванні сторін, зважаючи на те, що лише при такому варіанті встановлення порядку користування будуть максимально забезпечені права та інтереси позивача, відповідача та їх малолітнього сина, суд вважає за можливе відійти від рівності часток у праві спільної часткової власності, задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та виділити у користування [PERSON], [INFO], та малолітньому сину [PERSON], [INFO], дві житлові ізольовані кімнати - кімнату, площею 8,5 кв. метрів, що значиться на плані під номером 8 та кімнату, площею 11,6 кв. метрів, що значиться на плані під номером 5, та лоджію, площею 1,9 кв. метрів, що значиться на плані під номером II, у квартирі [ADDRESS], виділити у користування [PERSON], [INFO], ізольовану кімнату, площею 17,9 кв. метрів, що значиться на плані під номером 4, балкон, площею 0,9 кв. метрів, що значиться на плані під номером І, дві вбудовані шафи, площею 0,3 та 0,5 кв. метрів, що значиться на плані під номерами 6 та 2 відповідно, у квартирі [ADDRESS], залишити у спільному користуванні [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], приміщення: кухні, площею 7,1 кв. метрів; ванної кімнати, площею 2,6 кв. метрів; вбиральні, площею 1,2 кв. метрів; коридору, площею 5,0 та 2,5 кв. метрів, у квартирі [ADDRESS].

Outcome: approved