Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-12 00:00:00

28.05.2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому з урахуванням уточнених вимог просить: 1. Розподілити житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, та земельні ділянки, що знаходяться за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а, між співвласниками згідно належних їм часток та порядку користування, що склався. 2. Виділити в натурі частку [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER], що зареєстрований за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а) у житловому будинку з будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а, зі спільної часткової власності, а саме: житловий будинок літ. «А-1» (приміщення 1-4, 1-5, 1-6, 1-7), площею 29,9м2; прибудова літ. «А 11-1» (приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 1-8, 1-9), площею 47,9м2; прибудови літ. «а» (приміщення - І, III) площею 10,6м2; ґанок літ. «а1»; вбиральня літ. «Г»; душ літ. «Е» вартістю 1 778,00 грн.; гараж літ. «З»; сарай літ. «И»; льох літ. «К»; ворота «№1»; колодязь «№3»; огорожа «№4»; замощення «І», визнавши за ним на вказані об'єкти право особистої власності, залишивши існуючу поштову адресу. 3. Виділити в натурі частку [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER], що зареєстрований за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а) у житловому будинку з будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьковський, буд. 15а, зі спільної часткової власності, а саме: житловий будинок літ. «А-1» (частина приміщення 2-2, приміщення 2-3, 2-4), площею 37,2м2; прибудова літ. «А1-1» (приміщення 2-1, частина 2-2, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8), площею 61,7м2; тамбур літ. «а2», (приміщення II), площею 2,3м2; ґанок літ. «а3»; гараж літ. «Д»; огорожа «№2»; хвіртка «№5»; хвіртка «№6»; зливна яма «№7»; огорожа «№8»; замощення «II», визнавши за ним на вказані об'єкти право особистої власності та надавши поштову адресу: м . Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15б. 4. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER], що зареєстрований за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15 а) та [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER], що зареєстрований за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а) та на житловий будинок з будівлями та спорудами, що розташовані за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а. 5. Виділити в натурі [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER], що зареєстрований за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а) частину №1 земельної ділянки за кадастровим номером 6310136600:08:001:0009, площею -0,0533га, що знаходиться за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а, згідно акта визначення меж користування частинами земельної ділянки за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а, кадастровий номер - 6310136600:08:001:0009, визнавши за ним право власності на вказану ділянку 6. Виділити в натурі [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER], що зареєстрований за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а) земельну ділянку за кадастровим номером 6310136600:08:001:0011, площею - 0,0227га, що знаходиться за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а, згідно акта визначення меж користування земельними ділянками за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а, визнавши за ним право власності на вказану ділянку. 7. Виділити в натурі [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER], що зареєстрований за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а) частину №2 земельної ділянки за кадастровим номером 6310136600:08:001:0009, площею - 0,0467га, що знаходиться за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15 а, згідно акта визначення меж користування частинами земельної ділянки за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазькійський, буд. 15а, кадастровий номер -6310136600:08:001:0009, визнавши за ним право власності на вказану ділянку. 8. Виділити в натурі [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER], що зареєстрований за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а) земельну ділянку за кадастровим номером 6310136600:08:001:0010, площею 0,0231га, що знаходиться за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а, згідно акта визначення меж користування земельними ділянками за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а, визнавши за ним право власності на вказану ділянку. 9. Припинити право спільної сумісної власності [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER], що зареєстрований за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський. буд. 15а) та [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER], що зареєстрований за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а) на земельні ділянки за кадастровими номерами 6310136600:08:001:0009 (площа -0,1000га), 6310136600:08:001:0011 (площа - 0.0227га) та 6310136600:08:001:0010 (площа - 0.0231га). що знаходяться за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а. 10. Встановити для [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER], то зареєстрований за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15-а) право постійного безоплатного земельного сервітуту на ділянку (площа - 0,0013га) частини № 1 земельної ділянки (площа 0,0533 га) для проходу та обслуговування будинку та гаражу літ. «Д», залишивши ворота №1 та в'їзд в користуванні [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, на підставі договору на право забудови від 20.05.1958, йому належав житловий будинок з надвірними будівлями №15а по 2-му Лазьковському в'їзду у м. Харкові у цілому. За нотаріально посвідченим договором дарування від 14.12.1988 р. право власності на 49/100 часток вказаного житлового будинку з надвірними будівлями перейшло від нього до його сина [PERSON] У його власності залишилося 51/100 частка житлового будинку за вказаною адресою. Він з сином приватизували земельну ділянку, згідно з Державним актом від 22.09.2005 р., він та [PERSON] є власниками земельної ділянки площею 0,1000 га за вказаною адресою. Згідно з Державним актом від 15.09.2005 р., він та [PERSON] є власниками земельної ділянки площею 0,0458 га. за вказаною адресою. Таким чином, у них виникла необхідність у розподілі належній їм на праві спільної часткової власності нерухомості. У житловому будинку літ. А-1 він займає квартиру №1, а його син - квартиру № 2. По надвірним будівлям: він користується забудовами літ. Г, І, З, Є, К, а відповідач - забудовами літ. Д. У справі ХНДІСЄ ім.засл.проф [PERSON] була проведена судова будівельно-технічна експертиза № 11282/6656 від 29.06.2016р., яка запропонувала один варіант розподілу домоволодіння, який його повністю влаштовує та два варіанти розподілу земельної ділянки, з якими він погодитися не може. Оскільки між ними склався фактичний порядок користування спільною земельною ділянкою, виконавець землевпорядних робіт [PERSON] склав два акти визначення меж користування земельними ділянками за кадастровими номерами 6310136600:08:001:0009 та 6310136600:08:001:0011. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, надали пояснення відповідно до викладених в позові вимог. Відповідач та його представник позовні вимоги визнали повністю, відповідач надав згоду на виділ та розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, та земельних ділянок, згідно з запропонованим варіантом. Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, встановивши такі факти та відповідні до них правовідносини, приходить до таких висновків. Згідно з договором на право забудови, посвідченому Восьмою ХДНК 20.05.1958 року №2-2435, [PERSON] на праві власності в цілому належав житловий будинок з надвірними будівлями № 15а по 2-му Лазьковському в'їзду у м. Харкові. На підставі договору дарування, посвідченим Восьмою ХДНК 14.12.1988 року №1-7155, [PERSON] подарував [PERSON] право власності на 49/100 часток житлового будинку з надвірними будівлями №15а по 2-му Лазьковському в'їзду у м. Харкові. У примітці до п.1 вказаного договору дарування, зазначено про перехід у користування обдарованого приміщень: 1-4, 1-5, 1-6, гараж літ. Д, ? частини сараю літ. Б. Таким чином, станом на 31.12.2012 року [PERSON] на праві приватної власності належить 51/100 частини житлового будинку з надвірними будівлями №15а по 2-му Лазьковському в'їзду у м. Харкові, а відповідачу [PERSON] 49/100 частини вказаного житлового будинку з надвірними будівлями, що підтверджується довідкою КП «Харківське МБТ» від 10.10.2014 року. Як вбачається з технічного паспорту на спірний житловий будинок, виготовленого КП «Харківське МБТІ» 02.10.2014 року, житловий будинок з надвірними будівлями за вказаною адресою самочинних будівництв не має. Згідно з Державними актами на право власності на земельні ділянки (Серія ЯА №334342 та Серія ЯА 334340), земельна ділянка загальною площею 1458 кв.м по в'їзду 2-му Лазьковському,15-а в м. Харкові складається з трьох частин та належить співвласникам [PERSON] та [PERSON]: частина земельної ділянки (кадастровий номер 6310136600:08:001:0009) площею 1000 кв.м; частина земельної ділянки (кадастровий номер 6310136600:08:001:0010) площею 231 кв.м; частина земельної ділянки (кадастровий номер 6310136600:08:001:0011) площею 227 кв.м. На підставі ухвали Київського районного суду м. Харкова від 11.11.2015 року у цій справі призначена судова будівельно-технічна експертиза, проведення якої доручено ХНДІСЕ ім. Засл. проф. [PERSON]. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №11282/6656 від 29.06.2016 року запропоновано варіанти поділу житлового будинку з надвірними будівлями та земельних ділянок, з одним з таких варіантів розподілу власники [PERSON] та [PERSON] погоджуються, зокрема: варіант розподілу житлового будинку, надвірних будівель та споруд: Квартира №1 (співвласник [PERSON]І.): житловий будинок літ. «А-1» (приміщення 1-4, 1-5, 1-6, 1-7), площею 29,9м2; прибудова літ. «А 11-1» (приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 1-8, 1-9), площею 47,9м2; прибудови літ. «а» (приміщення - І, III) площею 10,6м2; ґанок літ. «а1»; вбиральня літ. «Г»; душ літ. «Е» вартістю 1 778,00 грн.; гараж літ. «З»; сарай літ. «И»; льох літ. «К»; ворота «№1»; колодязь «№3»; огорожа «№4»; замощення «І»; Квартира №2 (співвласник [PERSON]М.): житловий будинок літ. «А-1» (частина приміщення 2-2, приміщення 2-3, 2-4), площею 37,2м2; прибудова літ. «А1-1» (приміщення 2-1, частина 2-2, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8), площею 61,7м2; тамбур літ. «а2», (приміщення II), площею 2,3м2; ґанок літ. «а3»; гараж літ. «Д»; огорожа «№2»; хвіртка «№5»; хвіртка «№6»; зливна яма «№7»; огорожа «№8»; замощення «II»; варіант №2 розподілу земельної ділянки: Квартира №1 (співвласник [PERSON]І.): співвласнику квартири №1 виділяється земельна ділянка площею 744 кв.м.; Квартира №2 (співвласник [PERSON]М.): співвласнику квартири №2 виділяється земельна ділянка площею 714 кв.м. На земельну ділянку площею 15 кв.м, що знаходиться у власності співвласника [PERSON], для обслуговування гаражу літ. «Д» та конструктивних елементів квартири №2 в житловому будинку, по даному варіанту пропонується встановити земельний сервітут для землекористувача [PERSON] Границя користування земельною ділянкою проходить в точках «А», «Б», «В», «Г», «Д» «Е», «Ж», «З». Земельна ділянка площею 15 кв.м, що пропонується для встановлення сервітуту для обслуговування та ремонту гаражу літ. «Д» та частини житлового будинку (квартира №2, співвласник [PERSON]М.) обмежена точками «Е», «Ж», хвіртками «№1», «№6», стіною гаражу літ. «Д» та стіною житлового будинку (додаток № 1). Границю користування земельною ділянкою вказано на викопіюванні плану земельної ділянки червоним кольором. Земельну ділянку квартири №1 вказано синім кольором, земельну ділянку квартири №2 вказано рожевим кольором, земельну ділянку площею 15 кв.м. під сервітутом вказано червоною штрих лінією (додаток №1 до даної експертизи) (а.с.50-52, 55). Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч. ч. 1,2,3 ст. 358 ЦК України). Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи, визнання та погодження сторонами (власниками) запропонованого експертизою порядку виділу в натурі часток у житловому будинку з будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15а, зі спільної часткової власності, то ці вимоги щодо виділу в натурі, припинення спільної часткової власності щодо житлового будинку та визнання за сторонами права власності на ці частки підлягають задоволенню. Разом з тим, вимоги щодо присвоєння поштової адреси: м. Харків, в'їзд 2-й Лазьківський, буд. 15б, житловому будинку, який виділено в натурі [PERSON], задоволенню не підлягають, оскільки згідно зі ст. 25, п. 41, п. 42 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» прийняття рішень про присвоєння адреси обєктам нерухомого майна віднесено до повноважень сільської, селищної, міської, районної,обласної рад. Порядок присвоєння органами місцевого самоврядування поштових адрес врегульовано нормативно-правовими актами місцевого значення. За загальним правилом органами місцевого самоврядування присвоюються адреси окремим будинкам (будівлям, спорудам). Тому при утворенні двох самостійних обєктів їм має бути присвоєна окрема адреса уповноваженими на це органами, а не за рішенням суду, тобто це питання не є компетенцією суду. Відповідно до ч. 3, ч. 4 ст. 89 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Враховуючи, визнання та погодження сторонами (власниками) запропонованого експертизою порядку виділу в натурі спірних земельних ділянок, то ці вимоги щодо виділу в натурі, припинення спільної сумісної власності щодо земельних ділянок та визнання за сторонами права власності на відповідні земельні ділянки підлягають задоволенню. Згідно з ч. 1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду (ч. 1 ст. 402 ЦК України). Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Види прав земельного сервітуту можуть бути різними (ст. 99 ЗК України). Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут) (ч. 1 ст. 100 ЗК України). Враховуючи, визнання та погодження сторонами (власниками) запропонованого експертизою виду права земельного сервітуту, то вимоги щодо встановлення для [PERSON] право постійного безоплатного земельного сервітуту на ділянку (площа - 0,0013га) частини № 1 земельної ділянки (площа 0,0533 га) для проходу та обслуговування будинку та гаражу літ. «Д», залишивши ворота №1 та в'їзд в користуванні [PERSON] - підлягають задоволенню. На підставі викладеного, суд вважає необхідним позовні вимоги задовольнити у вищевказаній частині, оскільки позовні вимоги не суперечать вимогам Закону та не порушують права будь-яких інших осіб, та визнані відповідачем. При зверненні до суду позивачем було сплачено судовий збір у розмірі 244 грн. (а.с. 16) Відповідно до пп. 1 п. 1 ч. 2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» (в редакції на час звернення до суду) судовий збір за подання позовної заяви майнового характеру становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,2 розміру мінімальної заробітної плати (243,60) та не більше 3 розмірів мінімальної заробітної плати (3654 грн.) Згідно з ч. 3 ст. 6 ЗУ «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. Як вбачається з довідка КП «ХМБТІ» від 10.10.2014 року, вартість спірного житлового будинку становить 381740 грн. Враховуючи, що позивачем заявлені позовні вимоги майнового та не майнового характеру, то сплаті підлягає судовий збір за вимогами майнового характеру у розмірі 3654 грн. (тобто максимальна ставка) та судовий збір за вимогами немайнового характеру у розмірі 243,60 грн., а всього 3897 грн. 60 коп. Враховуючи зміст позовних вимог, які стосуються обох власників (сторін по справі) та обставини справи, суд вважає необхідним розподілити сплату судового збору порівну, тобто по 1948 грн. 80 коп. (3897,60 / 2 = 1948,80) У звязку з цим, з позивача підлягає стягненню на користь Держави недоплачений судовий збір у розмірі 1704 грн. 80 коп. (1948,80 244 = 1704,80), а з відповідача на користь Держави 1948 грн. 80 коп. Суд постановляє рішення в межах заявлених позовних вимог і на підставі наявних у матеріалах справи доказах.

Outcome: partial