Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-22 00:00:00

27.11.2015 року до суду звернулися [PERSON], [PERSON] з позовом до ПАТ Аграрний дім Гуляйпільського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В позові позивачі посилалася на те, що 20.04.1999 року їх батько як член колгоспу ім. Карла Маркса отримав для проживання житловий будинок №91 по вул. Піщана в м. Гуляйполе, 15.07.2007 року батько помер і відкрилася спадщина на належне йому майно, вони успадкували земельну ділянку в рівних частинах, їхня мати як спадкоємець першої черги після свого чоловіка відмовилась від прийняття спадщини на їх користь, з цього часу вони добросовісно заволоділи житловим будинком та відкрито і безперервно користуються ним до часу звернення до суду з позовом, що підтверджується відповідними доказами: договором про користування електричною енергією, договором про користування місцевим телефонним звязком, реєстрацією в даному будинку, вони проводять поточні та капітальні ремонти, на теперішній час будинок зареєстрований за колгоспом ім. Карла Маркса Гуляйпільського району Запорізької області, правонаступником якого є відповідач, однак на балансі останнього не перебуває, посилаючись на ч.2 ст.344 ЦК України, вважають, що набули права власності на будинок за набувальною давністю, прохають визнати за ними право власності на житловий будинок № 91 по вул. Піщана в м. Гуляйполе Запорізької області за набувальною давністю. 07.12.2015 року до суду звернувся представник відповідача [PERSON] з заявою про визнання позову, прохав визнати за позивачами право власності на будинок № 91 по вул. Піщана в м. Гуляйполе Запорізької області за набувальною давністю, справу розглянути у відсутність представника відповідача. 11.12.2015 року до суду звернувся позивач [PERSON] з заявою про розгляд справи у його відсутність, прохав розглядати справу за участі його представника [PERSON] 11.12.2015 року до суду звернувся позивач [PERSON] з заявою про розгляд справи у його відсутність, прохав розглядати справу за участі його представника [PERSON] 11.12.2015 року до суду звернулася представник позивачів: [PERSON] з уточненою позовною заявою, в якій посилалася на те, що 20.04.1999 року батько позивачів як член колгоспу ім. Карла Маркса отримав для проживання житловий будинок №91 по вул. Піщана в м. Гуляйполе, 15.07.2007 року батько позивачів помер і відкрилася спадщина на належне йому майно, вони успадкували земельну ділянку в рівних частинах, їхня мати як спадкоємець першої черги після свого чоловіка відмовилась від прийняття спадщини на їх користь, з цього часу вони добросовісно заволоділи житловим будинком та відкрито і безперервно користуються ним до часу звернення до суду з позовом, що підтверджується відповідними доказами: договором про користування електричною енергією, договором про користування місцевим телефонним звязком, реєстрацією в даному будинку, вони проводять поточні та капітальні ремонти, на теперішній час будинок зареєстрований за колгоспом ім. Карла Маркса Гуляйпільського району Запорізької області, правонаступником якого є відповідач, однак на балансі останнього не перебуває, посилаючись на ч.2 ст.344 ЦК України, вважає, що позивачі набули права власності на будинок за набувальною давністю, прохає визнати за позивачами право власності в рівних частках по 1/2 частині на житловий будинок № 91 по вул. Піщана в м. Гуляйполе Запорізької області за набувальною давністю. 22.12.2015 року до суду звернувся представник відповідача [PERSON] з заявою про визнання уточненого позову, прохав визнати за позивачами право власності на будинок № 91 по вул. Піщана в м. Гуляйполе Запорізької області за набувальною давністю, справу розглянути у відсутність представника відповідача. В судовому засіданні представник позивачів: [PERSON] уточнений позов підтримала, суду пояснивши, що 20.04.1999 року батько позивачів як член колгоспу ім. Карла Маркса отримав для проживання житловий будинок №91 по вул. Піщана в м. Гуляйполе, 15.07.2007 року батько позивачів помер і відкрилася спадщина на належне йому майно, вони успадкували земельну ділянку в рівних частинах, їхня мати як спадкоємець першої черги після свого чоловіка відмовилась від прийняття спадщини на їх користь, з цього часу вони добросовісно заволоділи житловим будинком та відкрито і безперервно користуються ним до часу звернення до суду з позовом, що підтверджується відповідними доказами: договором про користування електричною енергією, договором про користування місцевим телефонним звязком, реєстрацією в даному будинку, вони проводять поточні та капітальні ремонти, на теперішній час будинок зареєстрований за колгоспом ім. Карла Маркса Гуляйпільського району Запорізької області, правонаступником якого є відповідач, однак на балансі останнього не перебуває, посилаючись на ч.2 ст.344 ЦК України, вважає, що позивачі набули права власності на будинок за набувальною давністю, прохає визнати за позивачами право власності в рівних частках по 1/2 частині на житловий будинок № 91 по вул. Піщана в м. Гуляйполе Запорізької області за набувальною давністю. Позивачі, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи судом, в судове засідання не з'явилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, прохали справу розглянути за участі представника. Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи судом, в судове засідання не з`явився, надав заяву про визнання позову, прохав справу розглянути у відсутність свого представника. Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на повному, всебічному, об`єктивному та безпосередньому досліджені наявних у справі доказів, встановив наступні обставини: 28.07.1997 року колгосп імені [PERSON] був реорганізований в Колективне сільськогосподарське підприємство імені [PERSON], що підтверджується довідкою (а.с.21). 15.03.2000 року Колективне сільськогосподарське підприємство імені [PERSON] було реорганізовано в ЗАТ Аграрний Дім, що підтверджується довідкою (а.с.21). 28.04.2011 року ЗАТ Аграрний Дім було перейменовано в ПАТ Аграрний Дім, що підтверджується довідкою (а.с.21). 15.07.2007 року помер батько позивачів [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії 1-ЖС №073204, виданим 16.07.2007 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Гуляйпільського районного управління юстиції Запорізької області. 23.11.2007 року син [PERSON]: позивач у справі: [PERSON] звернувся до Гуляйпільської державної нотаріальної контори Запорізької області з заявою про прийняття спадщини за законом після свого батька. 23.11.2007 року син [PERSON]: позивач у справі: [PERSON] звернувся до Гуляйпільської державної нотаріальної контори Запорізької області з заявою про прийняття спадщини за законом після свого батька. 23.11.2007 року Гуляйпільською державною нотаріальною конторою Запорізької області зареєстрована спадкова справа №392 спадкодавець: [PERSON]. 23.11.2007 року мати позивачів звернулася до Гуляйпільської державної нотаріальної контори Запорізької області з заявою про відмову від прийняття спадщини за законом після свого чоловіка на користь своїх синів: [PERSON] та [PERSON]. 10.02.2010 року державним нотаріусом Гуляйпільської державної нотаріальної контори Запорізької області [PERSON] видано свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку земельної ділянки, на 1/2 частку права на прості іменні акції [PERSON] та [PERSON]. 21.02.2013 року Комунальним підприємством «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області виготовлено технічний паспорт на спірний житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область м. Гуляйполе вул. Піщана 91, власником якого є колгосп ім. Карла Маркса Гуляйпільського району Запорізької області (а.с.22-24). Інвентаризаційна вартість житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область м. Гуляйполе вул. Піщана 91, відповідно до технічного паспорту станом на 21.02.2013 року становить 52936 грн.(а.с.22-24). З 1999 року по день своєї смерті: 15.07.2007 року батько позивачів [PERSON] проживав в даному житловому будинку та був зареєстрований в ньому, користувався послугами по наданню електроенергії, газопостачанню, відкрито та безперешкодно користувався житловим будинком, що підтверджується поясненнями позивачів та договором про користування електричною енергією, договором про користування місцевим телефонним звязком, реєстрацією в даному будинку. З 15.07.2007 року по день подання позову до суду: 27.11.2015 року позивачі проживають в даному житловому будинку та зареєстровані в ньому, користуються послугами по наданню електроенергії, газопостачанню, відкрито та безперешкодно користуються житловим будинком, що підтверджується поясненнями позивачів та договором про користування електричною енергією, договором про користування місцевим телефонним звязком, реєстрацією в даному будинку. Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного: Між сторонами склалися правовідносини, які регулюються Главою 24 Цивільного Кодексу України Набуття права власності статтею 344 ЦК України Набувальна давність. Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Відповідно до ч.3 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.5 ст.11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває на нього право власності. Відповідно до абзацу 3 ч.1 ст.344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Відповідно до п.7 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) правила статті 344 Цивільного Кодексу України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом. Відповідно до п.1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) кодекс набирає чинності з 01.01.2004 року. Судом встановлено, що до суду звернулися позивачі відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України як особи, які добросовісно з 15.07.2007 року, а саме після смерті свого батька заволоділи житловим будинком №91 по вул. Піщана в м. Гуляйполе Запорізької області і відкрито та безперервно володіли ним до моменту звернення до суду: до 27.11.2015 року, які як спадкоємці після свого батька відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України приєднали до свого володіння час з 01.01.2001 року по день смерті свого батька [PERSON]І, який помер 15.07.2007 року, протягом якого останній добросовісно володів чужим майном: житловим будинком №91 по вул. Піщана в м. Гуляйполе Запорізької області, який належить колгоспу імені Карла Маркса Гуляйпільського району Запорізької області, і продовжував ним відкрито та безперервно володіти по день своєї смерті: до 15.07.2007 року, а тому відповідно до ч.1,2 ст.344 ЦК України набули права власності на даний житловий будинок за набувальною давністю. Так як право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок підлягає державній реєстрації, то право власності позивачів на житловий будинок №91 по вул. Піщана в м. Гуляйполе Запорізької області, набуте ними за рішенням суду відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. А тому позов підлягає задоволенню як такий, що грунтується на законі, підтверджений встановленими обставинами і доведений наданими суду доказами.

Outcome: approved