Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-11 00:00:00

27 травня 2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа - Реєстраційна служба Новомосковського міськрайонного управління юстиції про визнання правочину частково недійсним, зобов'язання вчинити певні дії. Ухвалою суду від 12 червня 2017 року зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] про визнання свідоцтв недійсними, визнання права власності був прийнятий до спільного розгляду з позовом [PERSON] до [PERSON], третя особа - Реєстраційна служба Новомосковського міськрайонного управління юстиції про визнання правочину частково недійсним, зобов'язання вчинити певні дії, справи об'єднані в одне провадження. Ухвалою суду від 12 червня 2017 року первісну позовну заяву [PERSON] до [PERSON], третя особа - Реєстраційна служба Новомосковського міськрайонного управління юстиції про визнання правочину частково недійсним, зобов'язання вчинити певні дії було залишено без розгляду. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] посилалася на те, що 24 березня 1994 року між Перещепинською ПМК-16, в особі [PERSON] - начальника, від імені якого діяла [PERSON], за дорученням № 46 від 16.08.1994 року та [PERSON] був складений договір купівлі-продажу, посвідчений, державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори Маймор С.Ю., зареєстровано в реєстрі за № 2-604. Згідно зазначеного договору Перещепинська ПМК-16 продала, а [PERSON] купила цілий житловий будинок А, шлакоблочний, житловою площею 66,2 кв.м з надвірними побудовами: сарай - літня кухня Б, нужники - В, Г, погріб - Д, літня кухня - Ж, сарай - З, навіс - И, сарай - Л, огорожа 1-6, водоколонка - К, погріб - 2, що знаходиться у [ADDRESS], розташований на земельній ділянці площею 1090 з земель держфонду по рішенню Перещепинської сільської Ради від 29.12.1993 р № 389. Балансова вартість зазначеного будинку складала 10 000 (десять тисяч) крб., які покупець [PERSON] сплатила повністю продавцю, що підтверджується квитанцією за № 197 від 23.08.1992 року. 05 квітня 1994 року, в Новомосковському Бюро технічної інвентаризації було зареєстровано право власності [PERSON] на вищевказаний житловий будинок. 06 липня 2012 року Новомосковським районним КП БТІ «Інвентаризатор» був виготовлений технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по [ADDRESS], реєстровий номер № [NUMBER], на ім'я [PERSON]. [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними побудовами, що складається з: житлового будинку А, шлакоблок, житловою площею 66,2 кв.м., загальною площею 104,5 кв. м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай Б, навіс В, вбиральня Г, погріб Д, погріб Е, літня кухня Ж, сарай З, сарай Л, гараж М, літня кухня О, літній душ (тимчасовий) П, водоколонка к, огорожі №1, 6, що знаходиться в [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці місцевої міської ради, належного померлій [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу (б.н.), посвідченого 24.03.1994 року Новомосковською районною державною нотаріальною конторою за р. № 2-604, зареєстрованого в БТІ 05.04.1994 року, реєстраційний номер [NUMBER], що стверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим РКП БТІ «Інвентаризатор» 25.08.2012 року за № 35279145. Позивач зазначила, що спадкоємцем першої черги за законом після смерті [PERSON], є вона - [PERSON], як дочка спадкодавця. 19 жовтня 2012 року їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на вищезазначене спадкове майно після смерті [PERSON], померлої [INFO], посвідчене [PERSON], державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 2-3591. Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. В зв'язку з наведеним, в позовній заяві [PERSON] просила суд: -визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину на ім'я [PERSON], посвідчене державним нотаріусом [PERSON] Новомосковської районної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстровано в реєстрі за № 3929 від 15 грудня 1998 року на ? частину квартири [ADDRESS], -визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину на ім'я [PERSON] від 19 жовтня 2012 року, на житловий будинок [ADDRESS], посвідчене [PERSON], державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області, зареєстрованого в реєстрі за № 2-3591. -визнати за [PERSON] (РНОКПП № [NUMBER]) право власності на квартиру № 1, літера А, матеріал стін - цегла, має житлову площу - 33,3 (тридцять три і три) кв.м, загальну площу - 52,6 (п'ятдесят два і шість) кв.м. складається з : кухні 1 - 11.6 кв.м, кімнати 2 - 16,5 кв.м, кімнати 3 - 9.4 кв.м, кімнати 4 - 7,4 кв.м, розташованої у житловому будинку [ADDRESS], який складається з: житлового будинку - А, шлакоблочний, житловою площею - 66,2 кв.м, загальною площею -104,5 кв.м з господарчими будівлями та спорудами по [ADDRESS], які складаються з : прибудова «а»-1, навіс - «а1» - 1, сарай «Б»- 1, вбиральня «В» - 1, вхід в погріб «Д» - 1, літня кухня «Ж» - 1, сарай «З» - 1, гараж «М»- 1, сарай «Н» - 1, водоколонка «К» - 1, замощення «I» -1/2, замощення «II» -1, зливна яма «з.я» - 1, огорожі: № 1, № 6 - 1/2, № 9, № 13, № 16, № 17 - 1, хвіртка № 7- 1/2, хвіртка - № 11, хвіртка - № 12, ворота № 8 - 1/2, ворота № 10. -визнати за [PERSON] (РНОКПП № [NUMBER]) право власності на квартиру № 2, літера А, матеріал стін - цегла, має житлову площу - 32.9 (тридцять два і дев'ять) кв.м, загальну площу - 51,9 (п'ятдесят один і дев'ять) кв.м, складається з: передпокою - 11.2 кв.м, 1-ої кімнати - 6,6 кв.м, 2-ої кімнати - 9.6 кв.м, 3-ої кімнати - 16.7 кв.м. кухні - 7.8 кв.м, тераси - 2.0 кв.м., розташованої у житловому будинку [ADDRESS], який складається з: житлового будинку - А, шлакоблочний, житловою площею - 66,2 кв.м, загальною площею - 104,5 кв.м, з господарчими будівлями та спорудами: прибудова «а2»-1, навіс «а3» -1, вбиральня «Г» -1, вхід в погріб «Е»-1, літня кухня «О»-1, літній душ (тимчас.)-«П»-1, водоколонка «К1» -1, замощення «I» - 1/2, огорожі № 6 - 1/2, 15 - 1, хвіртка № 7 - 1/2, ворота № 8 - 1/2. В судове засідання представник позивача не з'явився, в своїй заяві просив суд розглядати справу без його участі, позовні вимоги [PERSON] підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, в своїй заяві просила суд розглядати справу без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Дослідивши надані сторонами докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що згідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 22.08.1996 року Пересувною механізованою колоною № 16, [PERSON] та [PERSON], в порядку, передбаченому Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» отримали у спільну сумісну власність квартиру, загальною площею 51,9 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Судом встановлено, що [INFO] [PERSON] померла. 15 грудня 1998 року Новомосковською районною державною нотаріальною конторою на ім'я [PERSON] було видане Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку квартири загальною площею 51,90 кв.м., житловою площею 32,90 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS], після [PERSON], померлої [INFO]. В той же час, у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, 19 жовтня 2012 року Новомосковською районною державною нотаріальною контрою на ім'я [PERSON] було видане свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок загальною площею 104,5 кв.м., житловою площею 104,5 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після [PERSON], померлої [INFO]. [PERSON] була власником зазначеного вище будинку у відповідності до договору купівлі-продажу від 24 березня 1994 року. Рішенням Апеляційного суду Дніпропетровської області від 28 жовтня 2015 року у справі за позовом [PERSON] до [PERSON], Перещепинської пересувної механізованої колони - 16 «Облміжколгоспбуду», третя особа - Новомосковська районна державна нотаріальна контора Дніпропетровської області про визнання частково недійсним договору купівлі-продажу, відповідно до якого суд визнав частково недійсним договір купівлі-продажу будинку [ADDRESS], укладений 24 березня 1994 року між Перещепинською пересувною механізованою колоною - 16 «Облміжколгоспбуду» та [PERSON], в частині відчуження квартири [ADDRESS]. Судом встановлено, що згідно до технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS], будинок складається з двох ізольованих квартир. Фактично, [PERSON] користується на квартирою № 1, літера А, матеріал стін - цегла, має житлову площу - 33,3 (тридцять три і три) кв.м, загальну площу - 52,6 (п'ятдесят два і шість) кв.м. складається з: кухні 1 - 11.6 кв.м, кімнати 2 - 16,5 кв.м, кімнати 3 - 9.4 кв.м, кімнати 4 - 7,4 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а»-1, навіс - «а1» - 1, сарай «Б»- 1, вбиральня «В» - 1, вхід в погріб «Д» - 1, літня кухня «Ж» - 1, сарай «З» - 1, гараж «М»- 1, сарай «Н» - 1, водоколонка «К» - 1, замощення «I» -1/2, замощення «II» -1, зливна яма «з.я» - 1, огорожі: № 1, № 6 - 1/2, № 9, № 13, № 16, № 17 - 1, хвіртка № 7- 1/2, хвіртка - № 11, хвіртка - № 12, ворота № 8 - 1/2, ворота № 10, зазначена квартира розташована у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS], який складається з: житлового будинку - А, шлакоблочний, житловою площею - 66,2 кв.м, загальною площею -104,5 кв.м. В свою чергу, [PERSON] користується квартирою № 2, літера А, матеріал стін - цегла, має житлову площу - 32.9 (тридцять два і дев'ять) кв.м, загальну площу - 51,9 (п'ятдесят один і дев'ять) кв.м, складається з: передпокою - 11.2 кв.м, 1-ої кімнати - 6,6 кв.м, 2-ої кімнати - 9.6 кв.м, 3-ої кімнати - 16.7 кв.м. кухні - 7.8 кв.м, тераси - 2.0 кв.м., , з господарськими будівлями та спорудами: прибудова «а2»-1, навіс «а3» -1, вбиральня «Г» -1, вхід в погріб «Е»-1, літня кухня «О»-1, літній душ (тимчас.)-«П»-1, водоколонка «К1» -1, замощення «I» - 1/2, огорожі № 6 - 1/2, 15 - 1, хвіртка № 7 - 1/2, ворота № 8 - ?, квартира розташована у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS], який складається з: житлового будинку - А, шлакоблочний, житловою площею - 66,2 кв.м, загальною площею - 104,5 кв.м. У відповідності до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі ст. 1301 ЦК України, свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала право на спадкування а також в інших випадках встановлених законом. Оскільки в свідоцтві про право на спадщину, яке видане на ім'я [PERSON] та свідоцтві про право на спадщину на ім'я [PERSON] господарські будівлі та споруди, фактично не відповідають будівлям та спорудам, які зазначені в технічному паспорту, а також, з урахуванням рішення Апеляційного суду Дніпропетровської області від 28 жовтня 2015 рок, яке наведене вище, свідоцтва про право на спадщину підлягають визнанню недійсними, а за сторонами необхідно визнати право власності на квартири в будинку, які перебувають в їх власності.

Outcome: approved