Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-10 00:00:00

27.06.2017р. [PERSON] звернулася до Слов'янського міськрайонного суду із позовом до Слов'янської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, пояснюючи свої вимоги наступним: [INFO]. помер її чоловік [PERSON], після смерті якого залишилася спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Спадкоємцями після його смерті є вона та їх дочка [PERSON]. В шестимісячний термін вона звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, дочка [PERSON] відмовилася від прийняття спадщини на її користь. Таким чином вона є єдиною спадкоємицею після смерті [PERSON] Рішенням Слов'янського міськрайонного суду від 06.06.2012 року було встановлено факт родинних відносин між нею та [PERSON], через розбіжності у написанні прізвищ у її паспорті та у свідоцтві про смерть [PERSON] Вказана земельна ділянка для будівництва житлового будинку і господарських споруд була виділена [PERSON] 25.06.1975 року на підставі рішення виконкому Слов'янської міської ради. 08.09.1975 року між її чоловіком та Виконкомом Слов'янської міської ради був укладений договір № 82 про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку. Житловий будинок та господарські споруди були побудовані спадкодавцем на виділеній для цього земельній ділянці [ADDRESS]. Будівництво житлового будинку було повністю завершено у 1979 році та спадкодавцем [PERSON] була подана заява та проведена інвентаризація житлового будинку для подальшого прийняття його до експлуатації та отримання свідоцтва про право власності. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе, тому і просить суд визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка усі права та обов'язки забудовника земельної ділянки [ADDRESS] в тому числі право на приватизацію означеної земельної ділянки з отриманням державного акту на право приватної власності на своє ім'я, право на прийняття побудованого житлового будинку № 55 та прилеглих господарських та побутових будівель та споруд, який розташований по [ADDRESS] до експлуатації та отримання свідоцтва про право власності на нього на своє ім'я. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але надала заяву про розгляд справи за її відсутності, наполягали на задоволені позову. Представник відповідача Слов'янської міської ради до суду не з'явився, але від але від голови Словянської міської ради до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника відповідача та винести рішення на розсуд суду. Розглядаючи справу суд виходив з наступного: [PERSON] та [PERSON]. уклали шлюб 13.03.1971 року (а.с.6). [PERSON] помер [INFO] у м. Слов'янськ, Донецької області (а.с.7). Рішенням Слов'янського міськрайонного суду від 06.06.2012 року було встановлено факт родинних відносин між [PERSON] та [PERSON], а саме те що вони були чоловіком та дружиною, перебуваючи в шлюбі з 13.03.1971 року (а.с.22). Рішенням виконкому Слов'янської міської ради депутатів трудящих від 25.06.1975 року [PERSON] було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку у [ADDRESS], площею 577 м2. [PERSON] було надано в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва приватного житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до п'яти включно (а.с. 12-13). Згідно проекту забудови земельної ділянки від 25.06.1975 року, затвердженого Головним архітектором м. Слов'янська 03.07.1975 року, на земельній ділянці [ADDRESS] забудовником [PERSON] мають бути побудовані: житловий будинок, сарай, вбиральня, тротуар, посаджені фруктові дерева та ягідники (а.с.4). Первинна інвентаризація житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами була проведена 25.05.1995 року на замовлення [PERSON] (а.с.23). Згідно зведеного акту вартості побудов та споруд домоволодіння [ADDRESS], власник [PERSON], станом на 25.05.1995 рік, дійсна вартість побудов та споруд становить 177 836 000,00 карбованців (а.с.26). Рішенням Державного реєстратора від 26.01.2012 року [PERSON] було відмовлено у реєстрації права власності на житловий будинок [ADDRESS] в зв'язку з тим, що реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку (а.с.29). Постановою державного нотаріуса від 13.01.2012 року [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] в зв'язку з тим, що без правовстановлюючого документу, зареєстрованого в БТІ м. Слов'янська і Витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно видане бути не може (а.с.34). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року про судову практику у справах про спадкування, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, у суду є всі обґрунтування для задоволення позову у повному обсягу, та визнання за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON] усі права та обов'язки забудовника земельної ділянки [ADDRESS], в тому числі право на приватизацію означеної земельної ділянки з отриманням державного акту на право приватної власності на своє ім'я, право на прийняття побудованого житлового будинку № 55 та прилеглих господарських та побутових будівель та споруд, який розташований по [ADDRESS] до експлуатації та отримання свідоцтва про право власності на нього на своє ім'я, так, як позивач є спадкоємцем усього майна померлого чоловіка [PERSON], будівництво житлового будинку [ADDRESS] не закінчено прийняттям цього житлового будинку в експлуатацію у встановленому порядку.

Outcome: approved