Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-13 00:00:00

28.03.2014 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на ? частину земельну ділянку за кожною позивачкою, яка знаходиться по [ADDRESS]. В обґрунтування позову зазначено, що позивачки [PERSON] та [PERSON] 22.09.1998 року придбали на підставі договору купівлі-продажу №3339 житловий будинок [ADDRESS]. Даний договір було посвідчено Первомайською філією Південної товарної біржі Миколаївської області та всупереч законодавству нотаріально посвідчений не був, тому 18.03.2011 року Первомайським міськрайонним судом було визнано дійсним даний договір купівлі продажу та визнано право власності за кожною позивачкою на ? частину вище вказаного житлового будинку. В подальшому позивачки своє право власності зареєстрували в МБТІ, про що отримали відповідні Витяги про державну реєстрацію прав на відповідну частку. В даний час вони мають намір реально розділити спільний житловий будинок, однак не можуть цього зробити через те, що земельна ділянка розміром 0.0705 га. передана для облуговування вище зазначенного житлового будинку зареєстрована згідно державного акту від 07.07.1994 року за [PERSON] та [PERSON] Позивачам в судовому порядку необхідно визнати право власності на вищевказану земельну ділянку у зв'язку з набуттям права власності на житловий будинок, який розташований на даній земельній ділянці. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] - [PERSON] підтримав позовні вимоги та просив визнати за позивачкою [PERSON] право власності на ? частину земельної ділянки по [ADDRESS]. Позивачка [PERSON] позовні вимоги в частині визнання права власності на ? частину земельної ділянки по [ADDRESS] за нею не підтримала та просила залишити їх без розгляду. Заслухавши пояснення представника позивачки [PERSON], дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 18.03.2011 року визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку [ADDRESS], укладеного між [PERSON], [PERSON] та позивачками: [PERSON] та [PERSON], зареєстрований в Первомайській філії Південної Товарної біржі за № 3339 від 22.09.1998 року, та визнано за позивачками: [PERSON] та [PERSON] за кожною право власності на ? частку житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS]. З витягу про державну реєстрацію речових прав Первомайського міжміського бюро технічної інвентаризації вбачається, що [PERSON] зареєструвала своє право власності на ? частину приватної спільної часткової власності житлового будинку [ADDRESS] за № 33974374 від 23.06.2011 року. Земельна ділянка, передана для обслуговування вище зазначеного житлового будинку розташована на території [ADDRESS], загальною площею 0,0705 га, згідно державного акту передана у приватну власність на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради від 22.01.1994 року №6 [PERSON] та [PERSON]. Таким чином, у позивачки [PERSON] відсутня можливість оформити своє право власності на ? частину земельної ділянки, тому згідно ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок або інша споруда. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку, або її частину, на якій вони розміщені, без зміни цільового призначення землі. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки [PERSON] є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: partial