Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-10 00:00:00

28.04.2015 року [PERSON] звернулася Ковпаківського районного суду м. Суми з позовом до [PERSON], третя особа: приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу № 63 [PERSON] про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, які вчинено під впливом насильства, в якому вона зазначила про те, що згідно до договору дарування житлового будинку, серія та номер 1-1091, виданого 25.12.2002 року від її мами вона отримала житловий будинок з надвірними, господарськими та побутовими будівлями, що розташований в м. Суми, вул. Островського, буд. 30, на приватизованій земельній ділянці, площею 0,0601 га. 12.02.2012 року вона уклала шлюб з громадянином [PERSON]. Останній в 2012 році став займатися бізнесом разом з чоловіком [PERSON]. Умови, на яких вони розпочали свій бізнес, їй були невідомі. Про них їй [PERSON] не говорив. Потім, десь через два роки, щось у них з веденням бізнесу не склалося. Але що і як їй [PERSON] не повідомляв. А через деякий час [PERSON] виїхав у невідкладних справах до Вірменії. Після цього, чоловік [PERSON] разом з дружиною [PERSON] та своїми друзями став приїздити до неї: спочатку питав про чоловіка, а потім став вимагати від неї повернення якихось коштів, про які їй нічого не було відомо. Після цього став відкрито погрожувати мені, а також погрожував неприємностями для доньки. Постійно вимагав укласти договір купівлі-продажу належного їй будинку та земельної ділянки в рахунок повернення боргу її чоловіком. Вона довго не погоджувалась з його вимогами, а коли вимоги переросли у погрози по відношенню до неї і дочки, то вона, побоюючись за своє життя та життя своєї доньки, під впливом погроз сімї [PERSON] та його дружків, погодилася з його вимогами і 27.05.2014 року уклала договір купівлі-продажу будинку з надвірними, господарськими та побутовими будівлями, що розташований в м. Суми, вул. Островського, буд. 30, на приватизованій земельній ділянці площею 0,0601 га на користь [PERSON]. Вона знаходилася під впливом тяжкої для неї обставини і, погодившись з їхньою пропозицією, а вірніше погрозами, які сприймала як реальні, побоюючись за життя та здоровя своє та доньки, 27.05.2014 року уклала договір купівлі-продажу житлового будинку за вказаною адресою, при цьому не отримала жодної копійки за вказаний будинок та земельну ділянку. Як вказано в самих договорах купівлі-продажу як житлового будинку так і земельної ділянки, 270000 (двісті сімдесят тисяч) гривень 00 копійок були сплачені шляхом перерахування грошових коштів з рахунку Покупця на рахунок Продавця до підписання цього договору. Тобто до 27.05. 2014 року громадянкою [PERSON] було перераховано на її рахунок вказана сума. Однак вона не отримала жодної копійки ні на який рахунок, так як [PERSON] не перерахувала ніяких коштів, що легко можна встановити. Вона і на той час і зараз не має ніяких рахунків в банках, тому ніяк [PERSON] О не могла б перерахувати кошти за ніби то проданий нею будинок та земельну ділянку. Після укладення вказаного договору, [PERSON] написала розписку, що вона не буде продавати вказаний будинок і при поверненні їм суми вказаних в договорах купівлі-продажу зобовязується розірвати вказаний договір від 27.05.2014 року. Тобто вона підтверджує, що фактично купівлі продажу не було і ніяких коштів вона від [PERSON] не отримала. Вона, крім вказаного житла, іншого не мала і не має, нікуди виїздити не збиралася і не збирається, а тому ніколи не мала такого бажання як продаж вказаного належного їй будинку. Крім того, факт недійсності даних договорів підтверджується тим фактом, що пройшов майже рік після укладання договорів купівлі-продажу, а [PERSON] навіть не намагалася вселитися в даний будинок. Згідно із ст. 231, ч. 1 ст. 216 ЦК України правочин, вчинений особою проти її справжньої волі внаслідок застосування до неї фізичного та психічного тиску з боку другої сторони або з боку іншої особи, визнається судом недійсним. У такому випадку кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона отримала на його виконання (двостороння реституція) . Зазначені нею обставини підтверджуються доданими до заяви документами. На підставі викладеного й у відповідності із ст. 16, ч. 1 ст. 216, ст. 231 ЦК України,

Outcome: partial