Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-04 00:00:00

28 грудня 2009 року [PERSON] продав позивачці [PERSON] житловий будинок, загальною площею 55,0 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., позначений на плані літерою «А», літера «а» - веранда, № 1 - огорожа, № 2 - ворота, № 3 - хвіртка, № 4 - огорожа, І - криниця, який знаходиться в [ADDRESS], про що відповідач підписав відповідну розписку. В якій [PERSON] вказав, що одержав від позивачки грошову суму в розмірі 30000 ( тридцять тисяч ) гривень, передав позивачці вище вказаний житловий будинок, а також узяв на себе зобов'язання до кінця 2011 року нотаріально оформити з позивачкою договір купівлі - продажу будинку в зв'язку з тим що на момент складання договору він хворів. Проте [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі - продажу будинку. [PERSON], укладений між ними договір купівлі - продажу житлового будинку не оскаржує і не заперечує щоб згаданий договір судом було визнано дійсним, а також визнано за позивачкою право власності на будинок. При укладанні угоди між сторонами було погоджено всі істотні умови купівлі - продажу вищевказаного нерухомого майна. Зокрема позивачка сплатила відповідачу грошову суму у розмірі 30000 гривень за придбаний нею будинок, а він передав їй житловий будинок і документи на нього. Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки [PERSON], кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 4 ), копією витягу про державну реєстрацію ( а.с. 5 ), копією рішення від 22.12.2015 року № 37/01 - 01 Скосарівської сільської ради, про перейменування вулиць ( а.с. 6 ), копією технічної документації на житловий будинок на ім'я [PERSON] ( а.с. 7 - 10 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 11 - 12 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 14 - 15 ). Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved