Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-27 00:00:00

28 вересня 2015 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до відповідача Зорянської сільської ради Костянтинівського району Донецької області, про визнання права власності на будинок та господарські будівлі, в якій позивач вказав, що 15 травня 2003 року у с. Зоря Костянтинівського району Донецької області помер його дід [PERSON], після смерті якого залишилося спадкове майно, в тому числі, житловий будинок № 16 по вул. Шолохова у с. Зоря Костянтинівського району Донецької області, що належав померлому [PERSON] на підставі нотаріально посвідченого договору від 11 березня 1958 р. та акту відводу земельної ділянки під індивідуальне будівництво від 11 березня 1958р.. Дружина померлого - [PERSON], після смерті чоловіка продовжила мешкати у вказаному будинку, що був спільно збудований їх подружжям на відведеній для цього земельній ділянці, таким чином фактично прийняла спадщину, не здійснючи перереєстрацію права власності на нерухоме майно. 28 травня 2013 року [PERSON] померла, не залишивши після себе заповіту. Позивач у справі є спадкоємцем за законом, оскільки його батько - [PERSON], син померлих [PERSON] та [PERSON], помер 24 серпня 2014 року. Після звернення позивача до нотаріальної контори, зясувалося, що оригінал свідоцтва про право власності на нерухоме майно відсутній та воно не зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що перешкоджає вступу позивача у права наслідування відносно житлового будинку, при цьому іншу частину спадкового майна він прийняв у спадщину у встановленому законом порядку. У теперішній час здійснити реєстрацію права власності неможливо через смерть власника. Враховуючи викладене, позивач по справі просив суд визнати за ним у порядку спадкування право власності на будинок, розташований у с. Зоря Костянтинівського району Донецької області, вул. Шолохова, 16, що складається з житлового будинку - літера А-1, сіней а-1, погрібу а, літньої кухні Б-1, гаражу В-1, сараю Г-1, сараю З-1, водопроводу Д, після смерті [PERSON] У судове засідання позивач [PERSON] не з*явився, просив розглядати справу у його відсутність за участю представника [PERSON] (а.с. 1 зворот). У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини. Представник відповідача Зорянської сільської ради Костянтинівського району Донецької області, у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує (а.с. 31). Заслухавши пояснення представника позивача, зясувавши позицію відповідача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що згідно договору від 11 березня 1958 року, (а.с.9) [PERSON] було виділено присадибну ділянку землі в розмірі 0,40 га для будівництва будинку площею 6 х 8 квадратних метрів, будівництво якого розпочати з березня 1958р. Відповідно до акту відводу земельної ділянки під індивідуальне будівництво від 11 березня 1958 р. (а.с.10), [PERSON] виділено земельну ділянку довжиною 140 м, шириною 34 м, площею 0,40 га, 4000 кв.м, для будівництва житлового будинку з надвірними спорудами на території совхоза «Щербиновський»; при цьому узгоджено проект житлового будинку з надвірними будівлями (а.с. 11). 23 грудня 1988 року на ім*я [PERSON] виконкомом Правдівської сільської ради Костянтинівського району видано свідоцтво про право власності на домоволодіння, яке розташоване у с. Зоря Костянтинівського району Донецької області по вул. Шолохова, 16 на підставі рішення виконкому Костянтинівської районної ради народних депутатів № 306 від 21 грудня 1988 р., що вбачається з копії дублікату свідоцтва (а.с.12). Згідно довідки про технічний стан об*єкта нерухомого майна виданої 28 серпня 2015 року за підписом начальника КП «Костянтинівське БТІ» на ім.*я [PERSON] житловий будинок, розташований у с. Зоря Костянтинівського району Донецької області по вул. Шолохова, 16, окрім житлового будинку, житловою площею 39,10 кв.м, загальною площею 52,5 кв.м, який позначено літерою А-1 у плані земельної ділянки, 1959 рік будівництва, знаходяться господарські будівлі, - сіни, позначені літерою а-1, 1959 рік будівництва; погріб позначений літерою а, 1959 рік будівництва; літня кухня, позначена літерою Б-1, загальною площею 20,2 кв.м, 1967 рік будівництва; гараж, позначений літерою В-1, загальною площею 17,60 кв.м, 1970 рік будівництва; сарай позначений літерою Г-1, загальною площею 15,8 кв. м, 1959 рік будівництва; сарай позначений літерою З-1, загальною площею 4,30 кв.м, 1965 рік будівництва та водопровід, позначений літерою Д (а.с.13), загальна вартість яких складає 45000 грн. (а.с.14). Згідно державного акту на право приватної власності на землю від 27 жовтня 1998 року, зареєстрованого за №12 (а.с. 15), [PERSON] на підставі рішення виконкому Зорянської сільської ради від 12 березня 1996 року за № 16 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,4129 га за адресою: с. Зоря Костянтинівського району, вул. Шолохова, 16, для будівництва та обслуговування жилого будинку - 0,2500 га, та ведення особистого підсобного господарства площею - 0,1629 га. [PERSON] помер у с. Зоря Костянтинівського району Донецької області 15 травня 2003 року, актовий запис виконкому Зорянської сільської ради Костянтинівського району Донецької області від 15 травня 2003 року № 8 (а.с. 10) Згідно інформації наданої КП Костянтинівське міське БТІ Костянтинівської міської ради №523 від 07 жовтня 2015 року (а.с. 39), за даними БТІ право приватної власності на буд.16 по вул. Шолохова в с. Зоря Костянтинівського району Донецької області, зареєстроване за [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності від 23 грудня 1988 року, виданого виконкомом Правдівської сільської ради. Фактично спадщину після смерті [PERSON] прийняла його дружина - [PERSON], з якою вони зареєстрували шлюб з 02 липня 1949 року (а.с. 8), яка продовжувала проживання у вказаному вище будинку, що підтверджується довідкою Зорянської сільської ради Костянтинівського району (а.с.17). Також, з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 41743039 від 08 жовтня 2015 року, наданої Другою Костянтинівською ДНК (а.с. 46-47), вбачається, що відносно майна померлого [PERSON] було заведено спадкову справу 18 серпня 2004 року за заявою [PERSON], якій 18 серпня 2004 року видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну частку (пай) та додаткове свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 29 вересня 2004 року на автомобіль ВАЗ 21063, 1983 року випуску. 28 травня 2013 року у м. Костянтинівка померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть [PERSON] І-НО № 684644 від 28 травня 2013р. (а.с.18), після смерті якої спадок прийняв її онук [PERSON], що вбачається з Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 41869534 від 22 жовтня 2015 року, наданої Другою Костянтинівською ДНК (а.с. 48-49), згідно якої спадкова справа щодо майна померлої [PERSON] заведена 26 серпня 2015 року за заявою позивача [PERSON], якому 04 вересня 2015 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 3,8700 га розташовану на території Зорянської сільської ради Донецької області. 24 серпня 2014 року у м. Костянтинівка помер [PERSON], актовий запис відділу державної реєстрації актів цивільного по місту Костянтинівці реєстраційної служби Костянтинівського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області від 27 серпня 2014 року № 970 (а.с. 19), син померлих [PERSON] та [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про народження (а.с.7), не прийнявши спадщину після смерті матері [PERSON] та не залишивши заповіту. Як вбачається з копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04 вересня 2015 року (а.с. 21), державним нотаріусом Другої Костянтинівської ДНК відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними спорудами у звязку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документа та документа щодо державної реєстрації права власності на житловий будинок за вказаною адресою. Згідно ст. 15 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права, у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 346 ЦК України однією з підстав припинення права власності є смерть власника. Відповідно до ст.22 КпШС України, що діяв у період існування правовідносин за даним позовом, майно, здобуте подружжям у період шлюбу, є їх спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, використання та розпорядження цим майном. Згідно з ст. 346 ЦК України однією з підстав припинення права власності є смерть власника. Відповідно до ст. 25 ЦК України здатність мати права та обовязки (цивільна правоздатність) мають всі фізичні особи, і виникає вона з моменту народження, та припиняється у момент смерті. В силу ст. 30 ЦК України цивільну дієздатність має фізична особа, яка усвідомлює значення своїх дій та може керувати ними. Цивільною дієздатністю фізичної особи є її здатність своїми діями набувати для себе цивільних прав і самостійно їх здійснювати, а також, здатність своїми діями створювати для себе цивільні обовязки, самостійно їх виконувати на нести відповідальність у разі їх невиконання. Таким чином, у випадку смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, яка не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику і послідуючого його власнику вирішується у судовому порядку. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що у ході судового розгляду справи знайшов своє підтвердження факт належності житлового будинку за адресою: у с. Зоря Костянтинівського району по вул. Шолохова, 16, [PERSON], померлому 15 травня 2003 року, що був збудований на відведеній земельній ділянці на підставі договору від 11 березня 1958р. та акту відведення земельної ділянки від 11 березня 1958р. у період шлюбу з [PERSON], яка, фактично прийнявши спадщину, своє право власності на вказаний обєкт нерухомості не зареєстровала встановленому законом порядку. Тому, враховуючи, що позивач [PERSON] в силу ст. 1258 ЦК України є спадкоємцем за законом після смерті бабусі [PERSON], суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати право власності позивача [PERSON] у порядку спадкування на будинок за адресою: с. Зоря Костянтинівського району Донецької області, вул. Шолохова, 16, з відповідними господарськими будівлями. В силу ст. 82, ст. 88 ЦПК України, ст. 8 Закону України «Про судовий збір» з позивача слід стягнути в дохід держави судовий збір у розмірі 487,20 грн., сплату якого було відстрочено за його клопотанням до ухвалення судового рішення у справі.

Outcome: approved