Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-26 00:00:00

27 вересня 2019 року [PERSON] який діє в інтересах [PERSON] звернувся до Очаківського\~міськрайонного суду\~Миколаївської області\~із зазначеним\~позовом до територіальної громади м. Очакова в особі Очаківської міської ради. Свої вимоги представник позивачки обґрунтовував тим, що 08 вересня 2003 року [PERSON] була виділена квартира [ADDRESS] , яка була закріплена відповідно до рішення виконкому Очаківської міської ради № 183 від 30 червня 1986 року за міськрадою. 24 січня 2004 року позивачка вселилася у спірну квартиру та по сьогоднішній день проживає та користується нею, зробила в ній ремонт, зареєструвала у вказаній квартирі своє місце проживання, уклала договори про надання комунальних послуг. Право власності на вказану квартиру не зареєстровано, технічна документація не виготовлялася. Посилаючись на те, що позивачка на протязі більше десяти років добросовісно, відкрито та безперервно володіє спірним нерухомим майном, представник позивачки просив визнати за [PERSON] право власності на вищевказану квартиру в порядку набувальної давності. Учасники справи в судове засідання не з`явилися, до суду надали заяви. Представник позивачки просив розглянути справу без його участі та участі позивачки та крім того в заяві зазначив, що позов підтримують та судові витрати просять віднести на рахунок позивачки, відповідач в заяві вказав, що з позовом згоден та справу просить розглянути за відсутності їх представника. Дослідивши письмові докази, що їх надав позивач, суд дійшов наступного. Відповідно до копії рішення виконкому Очаківської міської ради № 183 від 30 червня 1986 року, однокімнатна квартира [ADDRESS] , закріплена за міською радою (а.с. 6). Згідно з копією наказу № 100 від 08 вересня 2003 року виробничого підприємства житлово-комунального господарства головний бухгалтер підприємства Григор`єва Н.С. вселена у зазначену вище квартиру (а.с. 7). Актом обстеження житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] , який було складено 03 листопада 2003 року за участю комісії у складі начальника ВПЖКГ Берест Л.А., юриста Іванцова М. [PERSON] ., начальника ЖЭУ Решетіло [PERSON] , майстра [PERSON] , начальника ЖДУ [PERSON] , бухгалтера [PERSON] , паспортиста [PERSON] , робітників [PERSON] та [PERSON] , підтверджується той факт, що вказана квартира є непридатною до житла (а. с. 8). З копій договорів укладених [PERSON] про надання послуг з електропостачання та водопостачання вбачається, що предметами договорів є надання послуг за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10-11). Відповідно до листа начальника Очаківської районної філії КП ММБТІ № 268 від 12 серпня 2019 року, квартира за адресою: [ADDRESS] не оформлювалась, технічна документація не виготовлялася, станом на 28 грудня 2012 року право власності на неї не зареєстроване (а.с. 13). З копії свідоцтва про зміну імені серії [NUMBER] від 26 листопада 2014 року виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Очаківського міськрайонного управління юстиції у Миколаївській області вбачається, що позивачка змінила прізвище з [PERSON] на Буховцеву. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Виходячи зі змісту вказаної норми закону, обставинами, які мають значення для справи, і які повинен довести позивач в силу ч. 1 ст. 81 ЦПК України, є добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність. Для визнання володільця добросовісним достатньо, щоб він не набув майно злочинним шляхом чи способом, який завідомо суперечить основам правопорядку та моралі. Добросовісність володіння позивачкою квартирою у даному випадку обумовлена по-перше, правомірністю її дій, по-друге, відсутністю будь-яких претензій з боку відповідача протягом усього строку набувальної давності. Чинним законодавством не передбачено обов`язку володільця демонструвати факт свого володіння майном у певних формах або таким чином, щоб зробити його наявним для оточуючих. Водночас, особа зобов`язана не приховувати факт володіння, адже оточуючі повинні мати можливість розпізнати володіння. Проаналізувавши викладені обставини, суд дійшов висновку, що [PERSON] добросовісно заволоділа квартирою [ADDRESS] та на протязі більше десяти років не приховувала факт знаходження цього майна у її володінні, продовжує відкрито і безперервно володіти нею, і визнання за нею права власності на вказану квартиру не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Судові витрати суд відносить на рахунок позивачки за клопотанням останньої. На підставі викладеного,

Outcome: approved