Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-25 00:00:00

28 лютого 2019 року позивач звернулася до Малинського районного суду Житомирської області з позовом до відповідача про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В позовній заяві [PERSON] зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2015 року є власником будинку, який знаходиться в с. Юрівка Малинського району Житомирської області по вул. Гагаріна,18. На даний час відповідач [PERSON] зареєстрований [INFO], хоча з моменту продажу будинку в даному домоволодінні фактично не проживає та його речей там не має. Позивач, як власник будинку, позбавлена можливості в повній мірі користуватись своїми правами, оскільки за даною адресою зареєстрований відповідач, а тому змушена звернутися до суду за захистом своїх прав та законних інтересів. Отже, [PERSON] просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком №18 по вул. Гагаріна в с. Юрівка Малинського району Житомирської області. Позивач в судове засідання не з'явилася, 26.03.2019 року через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити відповідно до обставин, зазначених у позовній заяві, не заперечила щодо заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином, будь-яких заяв про неможливість явки в судове засідання до суду не направив. \~ \~ \~ \~ \~За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України. Розглянувши справу в межах заявлених вимог та на підставі наявних у справі доказів, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У силу ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Норми статей 15,16, 386, 391 ЦК гарантують власникові майна можливість вимагати усунення порушень його права незалежно від того, чи вони вже фактично відбулися, чи є підстави передбачати можливість такого порушення його права в майбутньому. Згідно ст. 72 ЖК УРСР\~визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, вирішується в судовому порядку. При цьому під встановленими строками мається на увазі шестимісячний термін. Відповідно до положень норм статей 16, 386, 391 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 27.02.2015 року, посвідченого державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори [PERSON], [PERSON] являється власником житлового будинку №18 по вул. Гагаріна в с.Юрівка Малинського району Житомирської області (а.с.7-8). Даний факт підтверджується також і витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 34272647 від 27.02.2015 року (а.с.9). Як вбачається з довідки №1067 від 22.10.2018 року, виданої виконкомом Малинівської сільської ради Малинського району Житомирської області на підставі свідчень сусідів та депутата сільської ради, в житловому будинку, що розташований в с. Юрівка Малинського району Житомирської області по вул. Гагаріна,18, гр. [PERSON], [INFO] фактично не проживає (а.с.10). Актом обстеження житлових умов, виданого комісійно у складі депутата Малинівської сільської ради [PERSON] та жителів с. Юрівка [PERSON], [PERSON], підтверджується, що на момент здійснення обстеження житлового будинку [PERSON] в с. Юрівка Малинського району Житомирської області по вул. Гагаріна,18, встановлено, що [PERSON] не проживає у даному домоволодінні. Натомість у будинку фактично проживають та зареєстровані [PERSON] та [PERSON] (а.с.11). Виходячи з встановлених судом обставин, суд вважає вимоги позивача доведеним та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved