Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-12 00:00:00

29.06.2016 року позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на 1/2 житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Чижівка, вул. Соборності, б. № 62. В обґрунтування своїх вимог зазначає, що 01.01.2004 року помер його батько [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина на 1/2 частину вищезазначеного будинку. 02.06.2016 року приватний нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки на житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. Враховуючи, що можливості оформити спадщину іншим шляхом немає, позивач просить суд визнати за ним право власності на зазначений житловий будинок. Позивач у судовому засіданні позов підтримав та просив задовольнити. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні позов просила задовольнити. Пояснила, що вона є дружиною [PERSON], який помер 01.01.2004 року. Вона відмовилась від прийняття спадщини на користь свого сина [PERSON] (позивача у даній справі). Третя особа [PERSON] у судовому засіданні позов просив задовольнити. Пояснив, що він є сином [PERSON], який помер 01.01.2004 року, але він також відмовився від прийняття спадщини на користь свого брата [PERSON] (позивача у даній справі). Представник відповідача у судове засідання не зявився. Подали заяву, в якій зазначили, що проти задоволення позову не заперечують та просять проводити розгляд справи без участі представника Чижівської сільської ради. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача на підставі наявних доказів. Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи та надані докази, з'ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Постанови приватного нотаріуса № 304 від 02.06.2016 року [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, після смерті [PERSON], а саме на житловий будинок за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Чижівка, вул. Соборності, № 62, оскільки відсутній витяг про реєстрацію права власності на зазначений будинок (а.с. 6) Листом від 01.06.2016 року КП «Новоград-Волинське МБТІ» повідомило приватного нотаріуса [PERSON], що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок №62 по вул.. Соборності в с. Чижівка Новоград-Волинського району не зареєстровано (а.с. 16) Відповідно до свідоцтва про смерть серії 1-ТП № 280789 від 12.02.2016 року, [PERSON] помер 01.01.2004 року. (а.с. 8) Згідно свідоцтва про народження серії ІІ-ТП № 481243 від 22.04.1986 року, [PERSON] народився 18.03.1986 року, батьками вказані [PERSON], [PERSON] (а.с. 10). З дубліката договору дарування від 21.12.1982 року вбачається, що [PERSON] подарувала синам [PERSON] і [PERSON] в рівних частинах жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в селі Чижівка Новоград-Волинського району. Договір посвідчено секретарем виконкому Чижівської сільської ради (а.с. 5) Згідно довідки виконкому Чижівської сільської ради № 1034 від 13.09.2016 р. [PERSON] був зареєстрований і проживав за адресою [INFO], до дня смерті 01.01.2004 р., в 1/2 частині приватного житлового будинку, який належав йому на підставі договору дарування від 21.12.1982 р. Право власності зареєстровано у погосподарській книзі. Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Отже, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Цивільне законодавство Української РСР на час укладання договору дарування від 21.12.1982 року не повязувало виникнення права власності на житлові будинки з фактом державної реєстрації. Договір дарування не містить точної адреси будинку в с. Чижівка. Згідно пояснень позивача та третіх осіб, на час укладення правочину, в селі не було вулиць та нумерації будинків. Довідкою виконкому Чижівської сільської ради, який є органом, що вчинив нотаріальну дію з реєстрації вищезазначеного договору, підтверджується, що [PERSON] був власником 1/2 частині приватного житлового будинку за адресою: вул. Соборності, 62 в с. Чижівка, який належав йому на підставі Договору дарування від 21.12.1982 р. Таким чином, сукупністю доказів підтверджується право власності спадкодавця [PERSON] на 1/2 частину вищезазначеного будинку. Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч. 2 ст. 328 ЦК України). Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, котрий має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Згідно технічного паспорту від 30.05.2016 року, домоволодіння побудоване 1978 р., складається з житлового будинку, сараю, убиральні, гаражу, погребу, колодязя, літньої кухні, огорожі. На запит суду приватним нотаріусом [PERSON] надано інформацію, що інші особи, крім [PERSON] із заявами про прийняття спадщини, що відкрилась після смерті [PERSON] не звертались. На час відкриття спадщини [PERSON] не досяг 18 років, отже, в силу ч. 4 ст. 1268 ЦК України, вважається таким, що прийняв спадщину. На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved