Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-16 00:00:00

28 жовтня 2014 року, позивач [PERSON], [PERSON] звернулися з позовом до Бобринецької міської ради про переведення прав забудовника на житловий будинок, після смерті [PERSON], який помер [INFO], на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS], в тому числі право здачі та введення нерухомого майна в експлуатацію, право на отримання свідоцтва про право власності та право на державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно, а також визнання за позивачами в порядку спадкування право користування земельною ділянкою, в обгрунтування позову зазначають, що вони є спадкоємцями після смерті свого батька [PERSON], але нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, в зв'язку з відсутністю державної реєстрації на спадковий будинок. Оскільки спадкодавець мав за життя права забудовника на вказаний будинок, але по завершенню будівництва не здав будинок в експлуатацію, таким чином не зареєстрував право власності на майно, а тому позивачі змушені звернутися до суду за захистом свого права. В судове засідання представник позивачів - [PERSON] (згідно довіреності) не з'явився, але від останнього надійшло клопотання про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та попросив суд задовольнити їх. Представник відповідача - Бобринецької міської ради в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву згідно якої позовні вимоги визнав та не заперечив проти їх задоволення, розгляд справи попросив провести за його відсутності. Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд встановив наступне. 09 лютого 1970 року між [PERSON] та виконавчим комітетом Бобринецької міської ради було укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва будинку за адресою [ADDRESS], площею 600 кв.м. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від [INFO], [PERSON] - помер [INFO]. Рішенням Бобринецького районного суду Кіровоградської області від 26 вересня 2014 року, встановлено факт, що [PERSON], який помер [INFO], належить Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності від 09.02.1970 року, укладеного між виконкомом Бобринецької міської ради депутатів трудящихся - відділ комунального господарства виконкому Бобринецької міської ради та [PERSON] щодо земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS], зареєстрованого в реєстрі за №1372. Крім того встановлено юридичний факт належності [PERSON], який помер [INFO], дублікату заповіту від 16.03.1993 року, складеного від імені [PERSON] на користь [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №245 і посвідченого державним нотаріусом Бобринецької державної нотаріальної контори Білорус Н.В., виданого 19.04.2013 року державним нотаріусом Державного нотаріального архіву в Кіровоградській області замість втраченого. Згідно копії спадкової справи, наданої державним нотаріусом [PERSON] після смерті [PERSON], заведена спадкова справа №46/2002 за заявами [PERSON], [PERSON], та [PERSON], заяви від інших спадкоємців про прийняття спадщини не надходили, дружина померлого [PERSON] відмовилася від прийняття спадщини після смерті чоловіка [PERSON]. Оскільки [PERSON] (спадкодавець) закінчений будівництвом об'єкт (житловий будинок) не здав в експлуатацію, то і правовстановлюючий документ, щодо права власності на будинок не отримав. Частиною 1 ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації, а зазначений порядок передбачений тимчасовим положенням «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства Юстиції України за №7/5 від 07 лютого 2002 року після прийняття в установленому законом порядку до експлуатації. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Зважаючи на викладене, вказаний будинок не міг ввійти до складу спадщини, що перешкоджає позивачу прийняти та оформити спадщину в нотаріальній конторі. Об'єктами цивільних прав, відповідно до ст. 177 та 190 ЦК України, є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права, а відповідно до ч 1 ст 178 ЦК України об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи. Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування» регламентовано, що у разі здійснення будівництва згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. З поданих позивачами доказів вбачається, що вони прийняли спадщину відповідно до вимоги ст.ст. 1268-1270 ЦК України і є спадкоємцем першої черги за законом і оскільки не має інших способів захисту свого права на спадщину, суд вважає, що відповідно до ст.16 ЦК України їх цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачами прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом. В той же час, що стосується позовної вимоги про визнання за спадкоємцями права на користування земельною ділянкою, суд не може відповідно до норм діючого заонодавства задовольнити дану вимогу, оскільки це є виключною компетенцією місцевих рад. До того ж, за даним рішенням спадкоємцям передано всі права забудовника, до яких належить і право користування земельною ділянкою, а тому в цій частині, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні зазначеної позовної вимоги.

Outcome: partial