Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-09 00:00:00

28.07.2021 року представник ОСББ «Протон-5» звернувся до Ленінського районного суду м.Запоріжжя з позовом до [PERSON] , [PERSON] , про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову зазначив, що відповідачі є власниками квартири [ADDRESS] та є співвласниками багатоквартирного будинку, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Протон-6». У Відповідачів, станом на 01.05.2021 утворилась заборгованість за період з 01 травня 2018 року по 31 квітня 2021 року включно в розмірі 13 610,70 грн., сума врахованого встановленого індексу інфляції , а також трьох процентів річних від суми заборгованості складає 4 002,03 грн. Таким чином загальна сума позовних вимог становить 17 612,73 грн. Також просить стягнути сплачений судовий збір у сумі 2270 грн. Стало відомо , що відповідач [PERSON] , помер [INFO] . Позивач уточнив позовні вимоги, надав суду уточнену позовну заяву, в якій просить стягнути з [PERSON] заборгованість у розмірі 17 612,73 грн. Також просить стягнути сплачений судовий збір у сумі 2270 грн. Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, з підстав зазначених в уточненій позовній заяві, надала суду письмову заяву про розгляд справи за їх відсутності. Відповідач в судовому засіданні позов визнала, проти стягнення суми заборгованості не заперечувала. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно до ст. ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] , та є співвласницею багатоквартирного будинку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Протон-6».(а.с.28, 47,48) Зазначений житловий будинок відноситься до ОСББ «Протон-6», що підтверджується статутом та правовстановлюючим документами (а.с.7-19). 04 січня 2018 року загальними зборами Об`єднання затверджено кошторис на 2018 рік та розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової території (з розрахунку на 1 м2 загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 1-го поверху 3,60 грн. за 1 м2, для власників квартир та нежитлових приміщень з 2-го поверху до 9 -го поверху 4,00 грн. за 1 м2. Квартира Відповідача розташована на п`ятому поверсі, і відповідно розмір внеску для її власників, відповідно до рішення загальних зборів на 2018 рік становитиме 4,00 грн. за 1 м2 загальної площі квартири. 24 лютого 2019 року загальними зборами Об`єднання (витяг з протоколу загальних зборів від 24.02.2019 року додається) затверджено кошторис на 2019 рік та розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 м2 загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для власників квартир та нежитлових приміщень 1-го поверху 4,30 грн. за 1 м2, для власників квартир та нежитлових приміщень з 2-го поверху до 9 -го поверху 4,70 грн. за 1 м 2. Квартира Відповідача розташована на п`ятому поверсі, і відповідно розмір внеску для її власників, відповідно до рішення загальних зборів на 2019 рік становитиме 4,70 грн. за 1 м2 загальної площі квартири, крім січня 2019 року, оскільки тариф за цей місяць становив 4,00 грн. за 1 м2 загальної площі квартири. 08 грудня 2019 року загальними зборами Об`єднання (витяг з протоколу загальних зборів від 08.12.2019 року додається) затверджено кошторис на 2020 рік та розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 м2 загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для власників квартир та нежитлових приміщень з 1 -го поверху до 9-то поверху 6,50 грн. за 1 м2. Квартира Відповідача розташована на п`ятому поверсі, і відповідно розмір внеску для її власників, відповідно до рішення загальних зборів на 2020 рік становитиме 6,50 грн. за 1 м2 загальної площі квартири. 01 лютого 2021 року загальними зборами Об`єднання затверджено кошторис на 2021 рік та розмір внесків, що спрямовується на утримання будинку і споруд та прибудинкової територій (з розрахунку на 1 м2 загальної площі квартири чи нежитлового приміщення, що належить власнику), який складає для усіх співвласників квартир та нежитлових приміщень 6,50 грн. за 1 м2. Квартира Відповідача розташована на п`ятому поверсі, і відповідно розмір внеску для її власників, відповідно до рішення загальних зборів на 2021 рік становитиме 6,50 грн. за 1 м2 загальної площі квартири. Протягом усього періоду, що Відповідач не сплачувала внесків, позивач виконував взяті на себе зобов`язання по забезпеченню комплексом робіт, пов`язаних з обслуговуванням та утриманням будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим Відповідачам, на підставі затверджених розмірів внесків на утримання будинку та прибудинкової території, здійснювалось нарахування плати за утримання будинку та прибудинкової території. У відповідності до ст.15 Закону та п.2 розділу V Статуту в обов`язки співвласників входить своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. Згідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить якщо інше не встановлено договором або законом. У зв`язку із несплатою відповідачем внесків, утворилась заборгованість. Таким чином, у відповідача, станом на 01.05.2021 утворилась заборгованість за період з травня 2018 року по квітень 2021 року включно в розмірі 13 610,70 грн. Об`єднанням на адресу Відповідача було направлено попередження від 21.12.2019 року за № 53 з описом вкладення з вимогою сплатити заборгованість . Також направлялись попередження від 25.05.2020 № 26, від31.07.2020 року за № 32, від 01.10.2020 № 1/10, від 18.05.2021 №18/05 Станом на 01.05.2021 сума врахованого встановленого індексу інфляції за період прострочення з 01.05.2018 по 30.04.2021, а також трьох процентів річних від суми заборгованості (13 610,70 грн.) складає 4 002,03 грн. Таким чином загальна сума позовних вимог становить 17 612,73 грн. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимогвідповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до вимог ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Згідно з ч. 1 ст. 641 ЦК України пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Пропозиція укласти договір має містити істотні умови договору і висловлювати намір особи, яка її зробила, вважати себе зобов`язаною у разі її прийняття. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати, що понесені та документально підтверджені позивачем, 2270 грн. судового збору також підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved