Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-22 00:00:00

29.07.2015 року [PERSON] в інтересах [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], третя особа: Перша Павлоградська державна нотаріальна контора, в якій просить визнати право власності в порядку спадкування на квартиру [ADDRESS]. Позовна заява мотивована тим, що 15 січня 2015 року помер [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме на квартиру [ADDRESS]. У звязку з цим позивач звернулась до Першої Павлоградської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Однак листом від 21.07.2015 року нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказане майно у звязку з тим, що після укладення договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] не було зареєстровано право власності на нерухоме майно за життя померлого [PERSON]. В судове засідання законний представник позивача не зявилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовну заяву підтримала, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив. Представник третьої особи, Першої Павлоградської державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, у вирішенні справи покладався на розсуд суду. Суд враховуючи думку представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що 15 січня 2015 помер [PERSON]. 22 травня 2015 року [PERSON] в інтересах [PERSON], доньки померлого 15 січня 2015 року [PERSON], звернулась до Першої Павлоградської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Відповідно до листа від 21 липня 2015 року Першої Павлоградської державної нотаріальної контори [PERSON], яка діяла в інтересах [PERSON], було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру [ADDRESS], у звязку з тим, що після укладення договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] не було зареєстровано право власності на нерухоме майно за життя померлого [PERSON]. Відповідно до вимог ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» зареєстровані речові права та їх обмеження мають пріоритет над незареєстрованими в разі спору щодо нерухомого майна. Разом з тим, законодавцем не встановлено правових наслідків недотримання правила щодо обовязкової державної реєстрації прав власності на майно. Згідно зі ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до частин 3,4 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення; якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності на майна виникає з моменту такої реєстрації. Вказані норми встановлюють особливий порядок виникнення права власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. При цьому, за змістом даних норм, державна реєстрація договору та державна реєстрація майна (прав власності на майно), яка здійснюється на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», не є тотожними поняттями. Реєстрація речових прав, на відміну від державної реєстрації договору, не має правовстановлюючого значення. Договір купівлі-продажу, укладений 07 вересня 2011 року між [PERSON] та [PERSON], був нотаріально посвідчений та зареєстрований відповідно до чинного законодавства в Державному реєстрі правочинів, номер правочину № 4624380. Відповідно до Інструкції про ведення Державного реєстру правочинів, затвердженого наказом МЮ України від 18 серпня 2004 року №86/5, який діяв на момент укладення зазначеного вище договору купівлі-продажу, державна реєстрація правочину проводиться нотаріусом шляхом унесення відповідної інформації до Державного реєстру правочинів одночасно з його нотаріальним посвідченням. Таким чином, право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS], що є предметом договору, укладеного 07 вересня 2011 року між ним та [PERSON] виникло в момент його посвідчення та державної реєстрації в Державному реєстрі правочинів. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS]. Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 1 ст. 1270, ч. 1 ст. 1220 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або\~оголошення її померлою. [PERSON] як законний представник [PERSON], доньки померлого 15 січня 2015 року [PERSON], звернулась із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори 22 травня 2015 року вчасно до спливу шестимісячного строку з дати смерті спадкодавця. Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог та законності визнання за позивачем права власності на квартиру [ADDRESS], в порядку спадкування за законом, після смерті батька [PERSON]. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved