Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-18 00:00:00

27.05.2015 р. до Іллічівського міського суду Одеської області надійшов зазначений позов (а.с. 2-6), який був уточнений станом на 28.10.2015 р. (а.с. 78-79). В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги в редакції заяви на а.с. 78-79, просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №163/4-3-08 від 19.09.2008 р. в загальному розмірі 206689, 12 грн., з яких: 80190,93 грн. заборгованість за кредитом, 7414,63 грн. заборгованість за відсотками, 119083,56 грн. пеня за виникнення простроченої заборгованості звернути стягнення на предмет застави: майнові права (право володіння, розпорядження, користування) на 9/20 домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, смт. Олександрівка, пров. Судноремонтний, 42 загальною площею 48, 5 кв. м, що виникли на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконавчим комітетом Іллічівської міської ради від 21.06.2001 р. за реєстровим №448, право власності зареєстровано в БТІ м. Іллічівська від 23.06.2001 р. за реєстровим №6, ПРС 1, сторінка №10, що належить [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER], [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER], [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER] способом продажу ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ [PERSON] «ПОРТО-ФРАНКО» (місцезнаходження:65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 10, ідентифікаційний код 13881479) предмета забезпечувального обтяження шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем або на публічних торгах, посилаючись у позовній заяві та у виступі в засіданні на ті обставини, що 19.09.2008 р. між АБ «Порто Франко» і [PERSON] був укладений кредитний договір, відповідно до якого банк прийняв на себе зобовязання по видачі кредиту в сумі 10117,58 дол. США на строк з 19.09.2008 р. по 15.07.2009 р. зі сплатою 18 % річних, а позичальник прийняв на себе зобовязання належним чином використовувати та повернути банку кредит, виплатити відсотки, за користування кредитом, комісії у відповідності до умов договору та тарифами банку; що рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 15.09.2010 р. стягнуто заборгованість за вказаним кредитним договором у загальному розмірі 206689,12 грн.; що банк просить в рахунок погашення цієї заборгованості звернути стягнення на предмет застави за договором застави №752/1-08 ИП від 19.09.2008 р. майнові права на 9/20 домоволодіння за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, смт. Олександрівка, пров. Судноремонтний, 42 загальною площею 48, 5 кв. м згідно ст. ст. 24-26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень». Відповідачі та їх представник [PERSON] позовні вимоги не визнали, посилаючись у виступах в судовому засіданні та у письмових запереченнях (а.с. 100-102) на ті обставини, що договір застави є нікчемним в звязку з відсутністю нотаріального посвідчення та державної реєстрації. Заслухавши пояснення представників сторін, зясувавши обставини справи та надані докази, суд приходить до висновку, що встановлені слідуючі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно кредитному договору №163/4-3-08 від 19.09.2008 р. відповідач [PERSON] отримав у позивача кредит в суме 10117, 58 дол. США на строк до 15.07.2009 р. зі сплатою 18 % річних (а.с. 9-10). З метою повного і своєчасного забезпечення зобовязань боржника за кредитним договором №163/4-3-08 від 19.09.2008 р. між АКБ «Порто-Франко» і [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] було укладено 19.09.2008 р. договір застави майнових прав №752/1-08- ИП (а.с. 11-12), згідно якому заставодавці передали в заставу заставодержателю майнові права на 3/5 частин домоволодіння, розташованого за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, смт. Олександрівка, пров. Судноремонтний, 42 загальною площею 48, 5 кв. м; майнові права передані в заставу з метою забезпечення зобовязань по поверненню кредитних коштів у сумі 10165,39 дол. США в термін по 23.07.2009 р. зі сплатою 18 % річних, а також пені, штрафів, відшкодування збитків, заподіяних простроченням платежів за вищевказаним договором, відшкодування витрат по зверненню стягнення на предмет застави в повному обсязі, визначеному на момент фактичного задоволення вимог заставодержателя. Відповідно до п. 7.2 вказаного договору заставодержатель має право у випадку невиконання заставодавцем боржником кожного з зобовязань, забезпечених заставою, у визначений у кредитному договорі термін (несвоєчасне повернення суми кредиту, несвоєчасна сплата відсотків, пені, штрафу), будь-яким способом по своєму вибору звернути стягнення на предмет застави. Копія свідоцтва про право власності на житло і копія реєстраційного посвідчення на а.с. 13-14 підтверджують, що 3/5 частини вищезазначеного домоволодіння належать на праві приватної власності [PERSON] та членам його сімї [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рівних долях. Копія актового запису на а.с. 54-56 свідчить, що [PERSON] померла 11.12.2012 р. Рішенням Іллічівського міського суду Одеської області від 15.09.2010 р. були задоволені позовні вимоги АКБ «Порто-Франко» до [PERSON], [PERSON] і стягнуто з вказаних відповідачів у солідарному порядку заборгованість за кредитним договором від 19.09.2008 р. у розмірі 206689 грн. та судові витрати у сумі 1820 грн. (а.с. 24). Копія розрахунку на а.с. 80 та копія виконавчого листа, копії постанови та листа державного виконавця на а.с. 42-47 підтверджують, що виконавчий лист, виданий на підставі зазначеного рішення, повернутий стягувачу 25.06.2015 р. на підставі п. 2 ч. 1 ст. 47 Закону України «Про виконавче провадження» з зазначенням про відсутність майна, на яке можливо звернути стягнення, про стягнення з [PERSON] 2292, 81 грн. і залишок заборгованості 206216,31 грн. За змістом ч. 1. 1, 3 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Згідно ч. 1 ст. 576 ЦК України предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення. Відповідно до ст. 190 ЦК України майном як особливим обєктом вважаються річ, сукупність речей, а також майнові права та обовязки. Майнові права є неспоживною річчю та визнаються речовими правами. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» дає визначення поняття «майнові права» як будь-які права, повязані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на проводження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги (ст. 3 Закону). З урахуванням викладеного суд погоджується з доводами сторони відповідача про те, що договори іпотеки, застави, якщо його предметом є нерухоме майно, відповідно до ст. 18 Закону України «Про іпотеку», ст. 13 Закону України «Про заставу», ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 182, 209, 210, 640 ЦК України підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню та державної реєстрації. При цьому, частиною 1 ст. 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі (згідно ч. 1 ст. 181 ЦК України: обєкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення), обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Копія договору на а.с. 11-12 та витяг з реєстру на а.с. 123 свідчать, що договір застави сторін не був нотаріально посвідчений та не проведена його державна реєстрація. Відповідно до ч. 2 ст. 215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин); у цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. За таких обставин позов є необгрунтованим, недоведеним та не підлягає задоволенню.

Outcome: dismissed