Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-24 00:00:00

27.08.2020 р. позивач звернувся до суду з позовом про позбавлення [PERSON] , [INFO] права користування житловим будинком [ADDRESS] , усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття його з реєстрації; свої вимоги мотивує тим, що він є власником житлового будинку [ADDRESS] відповідно до договору купівліпродажу від 27.02.2020р., який він придбав у [PERSON] , де зареєстрований її син [PERSON] , але фактично з 2019р. не проживає за вказаною адресою, житлом не користується, участі у його утриманні не бере, що заважає йому вільно розпоряджатися своїм майном. [PERSON] в судове засідання не з`явився, письмово просив позовні вимоги задовільнити, справу розглянути без його участі, у разі неявки відповідача у судове асідання, погодився на винесення заочного рішення. Представник Гайсинської міської ради в судове засідання не з`явився, письмово проти задоволення позовних вимог не заперечував, справу просив розглядати у його відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про перенесення розгляду справи не заявляв, відповідно до ч.\~8 ст.\~128 ЦПК України був повідомлений про час та місце розгляду справи (а.с. 34,36). З урахуванням письмової позиції позивача, досліджених доказів та вимог закону суд визнає за необхідне за згодою позивача на підставі ст.\~280 ЦПК України постановити заочне рішення, яким позов задовольнити повністю з таких мотивів та підстав. Доведено, що [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] відповідно до договору купівліпродажу від 27.02.2020р., який він придбав у [PERSON] , де зареєстрований її син [PERSON] , але фактично з 2019р. не проживає за вказаною адресою, чим порушує його право вільно розпоряджатися своїм майном. Спірні правовідносини регулюються: - ст. 150 ЖК України, відповідно до якої, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди; - ст. 391 ЦК України, за змістом якої власник може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном; - ст. 405 ЦК України передбачає, що член сім`ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік; Оскільки [PERSON] \~зареєстрований у\~належному [PERSON] \~житловому будинку\~ [ADDRESS] ,\~але більше\~року за\~місцем реєстрації\~не проживає,\~чим порушує\~право позивача\~вільно розпоряджатися\~своїм майном,\~то для\~захисту прав\~позивача необхідно\~визнати його\~таким,\~що втратив\~право користування\~цим житловим\~будинком,\~зобов`язати відповідача\~здійснити зняття\~з реєстраційного\~обліку проживання\~за цією\~адресою протягом\~одного місяця\~з дня\~набуття цим\~рішенням законної\~сили,\~в разі\~невиконання цього\~обов`язку відповідачем\~ здійснити\~його зняття\~з реєстрації\~Гайсинською міською\~радою без його участі на підставі рішення суду. Висновки суду підтверджуються такими доказами: - \~ \~ \~ \~договором купівліпродажу від 27.02.2020р., відповідно до якого [PERSON] належить житловий будинок [ADDRESS] (а.с.7-9); - будинковою книгою для прописки громадян, які проживають у будинку [ADDRESS] , згідно з якою в адному житловому будинку зареєстрований [PERSON] , [INFO] (а.с.11-13).

Outcome: approved