Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-30 00:00:00

28 липня 2020 року заявник звернувся до суду з заявою про передачу безхазяйної речі у власність територіальної громади, обґрунтувавши свої вимоги тим, що на території Андріївської сільської ради за адресою: [ADDRESS] , знаходиться нерухоме майно - житловий будинок загальною площею 46,3 кв.м., житловою 30.1 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами. Земельна ділянка, на якій знаходиться зазначена житлова будівля у приватній власності не знаходиться, право власності на зазначену нежитлову будівлю не зареєстроване. Відповідно до вимог ст. 335 ЦК України, зазначений житловий будинок був узятий на облік органом, що здійснює державну реєстрацію на нерухоме майно за заявою Андріївської сільської ради, про що було зроблене оголошення у друкованих засобах масової інформації - Слов`янській міськрайонній суспільно-політичній газеті «Вісті» № 48 (15412) від 29.11.2018 року. Річний строк з дня взяття на облік безхазяйного майна минув, тому житловий будинок може бути переданий у комунальну власність територіальної громади Андріївської сільської ради. Просять суд передати житловий будинок у власність територіальній громаді села Андріївка Слов`янського району Донецької області в особі Андріївської сільської ради Слов`янського району Донецької області. В судове засідання представник заявника Мороз В.А. не з`явився, просив розглядати справу без його участі, заявлені вимоги підтримав, просив їх задовольнити (а.с.18). Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Частиною 2 статті 335 ЦК України встановлено, що безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року органом державної реєстрації прав, до повноважень якого відноситься забезпечення обліку безхазяйного нерухомого майна, є відповідні територіальні органи Міністерства юстиції України. Процедура взяття на облік безхазяйного майн визначена Цивільним кодексом України. Так, відповідно до частини другої статті 335 Цивільного кодексу України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття на облік безхазяйної нерухомої речі робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. З Довідки, наданої КП «Бюро технічної інвентаризації» № 386-18/0.45/01 від 06.02.2020 року, вбачається, що об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: [ADDRESS] , має наступні технічні характеристики: житловий будинок (А), сарай (Б), літня кухня (В), сарай (Г), погріб(Д), вбиральня (Е), навіс(Ж), огорожа, колодязь, та станом на 17.01.2020 року право власності на вказаний об`єкт в КП «БТІ» не зареєстроване (а.с.6-12). Відповідно до довідки № 998/02.4-30 від 28.07.2020 року, виданої Андріївською сільською радою, земельна ділянка по [ADDRESS] не приватизована та відноситься до земель житлової та громадської забудови комунальній власності сільської ради (а.с.14) Вищезазначене нерухоме майно взято на облік реєстраційною службою Слов`янської районної державної адміністрації Донецької області 07.11.2018 року, що підтверджується відповідним Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (а.с.5). В засобі масової інформації газеті «Вісті» № 48 (15412) від 29 листопада 2018 року оприлюднене оголошення про те, що 07.11.2018 року органом, що здійснював державну реєстрацію прав на нерухоме майно, було взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме: житловий будинок по [ADDRESS] (а.с.4). Отже, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що дане нерухоме майно є безхазяйним, взято на облік органом, що здійснює державну реєстрацію, про що надано оголошення у засіб масової інформації та передбачений законом річний строк, з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, сплив. Статтею 333 ЦПК України передбачено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Таким чином, суд приходить до висновку щодо обґрунтованості заявлених вимог територіальної громади села Андріївка у особі Андріївської сільської ради Слов`янського району Донецької області, оскільки власники зазначеного у заяві майна відсутні, а також заявником дотримано процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, передбачену ст. 335 ЦК України, у зв`язку з чим заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved