Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-17 00:00:00

29.06.2017 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю. У позовній заяві вказує, що 25 червня 2004 року він прийняв у дар житловий будинок з господарчими побудовами по [ADDRESS]. Вирішивши приватизувати земельну ділянку під належним йому на праві власності житловим будинком, для розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж в натурі (на місцевості) земельної ділянки, позивач звернувся до Приватного підприємства «Архі-Терра» в м. Кобеляки. Однак, землевпорядна організація своїм листом від 27.06.2017 р. № 33 повідомила, що не взмозі розробити технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку на його ім'я, оскільки по правовстановлюючих документах у неї є інший власник. Право власності на земельну ділянку площею 0,1199 га для обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Білицькою селищною радою 02.11.1996 р. на ім'я [PERSON]. Оскільки , [INFO] [PERSON] помер, [PERSON] в позасудовому порядку не може вирішити питання переведення прав власника на себе, а поновлення їх можливе лише в судовому порядку шляхом скасування вищевказаного державного акта, то позивач прохав суд визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданий Білицькою селищною радою Кобеляцького району Полтавської області 02.11.1996 року на ім'я [PERSON], та скасувати його державну реєстрацію. Сторони в судове засідання не з'явилися. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] надали суду заяву про розгляд справи в їх відсутності, позовні вимоги підтримали, прохали задовольнити. Представник відповідача Білицької селищної ради Кобеляцького району Полтавської області - селищний голова Латиш Ю. П. надав суду клопотання про розгляд справи в його відсутності, проти задоволення позову не заперечував. Представник третьої особи - Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області - Будкін С. В. надав суду клопотання про розгляд справи в його відсутності, заперечень проти позову не мав, при вирішенні справи покладався на розсуд суду. Суд, розглянувши та перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом установлено, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Білицькою селищною радою 02.11.1996 р., власником земельної ділянки площею 0,1199 га, переданої для обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] Полтавської області є [PERSON], який [INFO] помер ( а.с.13,14). За договором дарування житлового будинку від 25.06.2004 р. серії [NUMBER] та технічним паспортом на будинок, власником його є [PERSON] ( а.с.7,8,9-11). Приватним підприємством «Архі-Терра» 27.06.2017 р. згідно листа № 33 відмовила [PERSON] у розробці технічної документації із землеустрою на земельну ділянку під належним йому на праві власності житловим будинком , у зв'язку з наявністю на неї правовстановлюючого документа, виданого на ім'я іншої особи, а саме [PERSON] ( а.с.12). Відповідно до п. «г» ч.1 ст.121 Земельного кодексу України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара. Відповідно до ч.4 ст.116 Земельного кодексу України, передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання. Згідно ч.3 ст.152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. За ч.2 ст.158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Відповідно до ч.1 ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. В ч.1 ст.377 ЦК України зазначається, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Оскільки, майнові права [PERSON] як власника порушені, то для подальшому набуття права власності на земельну ділянку в порядку безоплатної приватизації необхідно визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданий Білицькою селищною радою Кобеляцького району Полтавської області 02.11.1996 року на ім'я [PERSON], та скасувати його державну реєстрацію.

Outcome: approved