Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-22 00:00:00

27 липня 2018 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що їй на підставі свідоцтва про право власності на житло від 07 червня 1993 року, виданого відділом по приватизації та управлінню комунальною власністю Костянтинівської міської ради народних депутатів Донецької області, належить квартира № 5, розташована у будинку № 9 «а» по вул. Громова у м.Костянтинівка Донецької області. На сьогоднішній час у зазначеній квартирі зареєстрований син позивачки [PERSON], який з 2005 року за місцем реєстрації не мешкає, його речі в квартирі відсутні, будь-якої участі в утриманні квартири, зокрема в оплаті комунальних послуг, не приймає, позивачу відомо, що відповідач мешкає поза межами країни. Позивач через те, що відповідач зареєстрований у квартирі, змушена нести зайві витрати на утримання квартири, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідача, який добровільно з реєстрації не знявся, а тому позивач просить суд визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 5, що розташована у будинку № 9 «а» по вул. Громова, в\~ м. Костянтинівка Донецької області. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти заочного розгляду справи заперечень не надавала (а.с.30). Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про час і місце його проведення був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Зясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] є власницею житлової квартири № 5, розташованої у будинку № 9 «а» по вул. Громова у м. Костянтинівка Донецької області на підставі свідоцтва про право власності на житло від 07 червня 1993 року, виданого відділом по приватизації та управлінню комунальною власністю Костянтинівської міської ради народних депутатів Донецької області (а.с.10). Факт реєстрації відповідача [PERSON] у зазначеній житловій квартирі підтверджується довідкою про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 695 від 23 липня 2018 року, виданою КП «СЄЗ № 4» (а.с.15), відомостями про реєстрацію Відділу реєстрації Костянтинівської міської ради № вих. 2707/09 від 07 серпня 2018 року (а.с.21-22). Згідно з актом перевірки паспортного режиму КП «СЄЗ № 4» від 19 жовтня 2012 року [PERSON] фактично не проживає у житловій квартирі № 5, розташованої у будинку № 9 «а» по вул. Громова у м. Костянтинівка Донецької області приблизно 7 років. Зі слів сусідів, [PERSON] фактично проживає за межами країни (а.с.14). Судом оглянуто надані позивачем на підтвердження заявлених позовних вимог\~ копію паспорта громадянина [PERSON] Федерації [PERSON], [INFO] (а.с.12-13); довідку МРВ УФС Росії по [PERSON] в м.Ізбербаш» від 11.07.2013 р., виданої в тому, що [PERSON] набув громадянство РФ згідно Федерального закону від 31.05.2002 р. № 62-ФЗ «про громадянство РФ» по ч. 4 ст. 14 ФЗ 151 від 11.11.2003 р. та документований паспортом громадянина РФ серії 8207 № 325139 ОУ ФМС Росії по [PERSON] в м.Ізбербаш від 17.08.2007 року (а.с.16); довідку ВАТ «Нафтова акціонерна компанія «АКІ-ОТИР» № 51 від 24.04.2018 р., виданої в тому, що [PERSON] працює у «НАК «АКІ-ОТИР» з 26.01.2011 р. по теперішній час (а.с.17). \~ \~ \~ \~ У добровільному порядку після припинення проживання у вказаній вище квартирі відповідач місце реєстрації не змінив, на вимоги позивача про зняття з реєстраційного обліку не відреагував, у звязку з чим позивач у справі несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів при оформленні субсидії та позбавлена можливості у випадку необхідності розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. На підставі ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В силу ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Статтею 156 ЖК України передбачено, що члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сімї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сімї (ч.2). Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Згідно з ч. 2 ст. 64 ЖК до членів сімї належать дружина наймача (власника), їхні діти, батьки та інші особи, якщо вони проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно із ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач [PERSON] більше року не мешкає у квартирі № 5, розташованої у будинку № 9 «а» по вул. Громова в\~ м. Костянтинівка Донецької області, факт його реєстрації в квартирі позбавляє позивача право користуватися майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо.

Outcome: approved