Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-18 00:00:00

28 березня 2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просив стягнути з останньої грошову суму в розмірі 35957 грн., сплачений при зверненні до суду судовий збір та витрати з оплати правової допомоги в розмірі 600 грн., всього 36916,57 грн. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що в вересні 2013 року він передав відповідачу [PERSON] 3400 доларів США, як завдаток за придбання будинку [ADDRESS], про що було складено відповідну розписку. Договір купівлі-продажу він з нею не укладав, оскільки вказаний будинок дістався [PERSON] у спадщину і на той момент ще не настав час його нотаріального оформлення у спадщину, а тому вона не набула права власності на будинок. Жодних договорів вони не укладали. За згодою відповідач він оселився у вказаному будинку в вересні 2013 року та почав робити ремонт в будинку: встановив бойлер для гарячої води, змінив сантехнічне обладнання, вхідні двері на металеві та інше. Проте взимку виявилося, що будинок не такий теплий як він розраховував, він дуже холодний та потребує більш значного ремонту. Крім того на той час в нього з відповідачем вже зіпсувались відносини з приводу того, що він вже почав підшукувати покупця на цей будинок, який його не влаштовував. Пошук покупця будинку дуже не сподобався відповідачу, хоча це не змінювало її мети з їх домовленості з придбання цього будинку. Відповідач заявила, що їх домовленість з продажу будинку втратила силу. На його вимогу повернути гроші передані ним за розпискою та компенсувати витрати з проведеного ремонту у будинку відповідач відповіла категоричною відмовою. Вважає, що кошти передані ним відповідачу є авансовим платежом за купівлю будинку, а не задатком. Просить стягнути з відповідача кошти, передані [PERSON] в розмірі 35957 грн., що на момент звернення до суду з позовом еквівалентно 3400 доларів США. Представник позивача - адвокат [PERSON] в судовому засіданні дав свідчення аналогічні тим, що викладені в позовній заяві та уточнив позовні вимоги в частині стягнення з відповідача коштів на правову допомогу, просив стягнути з відповідача грошову суму в розмірі 35957 грн., сплачений при зверненні до суду судовий збір в розмірі 359,57 грн. та витрати з оплати правової допомоги в розмірі 600 грн., та за участь адвоката у судових засіданнях гонорар в розмірі - 2000 грн., всього 38916,57 грн. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази по справі у їх сукупності, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] взяла у [PERSON] завдаток в розмірі 3400 доларів США від продажу домоволодіння за адресою: [ADDRESS] та в розписці зазначила, що зобов'язується вказане домоволодіння не продавати іншим особам до 01 червня 2014 року при умові виконання договору найму, що підтверджується копією розписки (а.с.4). Згідно копії довідки НБУ курс долару США станом на 26 березня 2014 року складає 100 доларів США - 1057,5800 грн. (а.с.5). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна, будинок [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] Згідно наданої довідки про оплату правової допомоги від 05.05.2014 року, [PERSON] сплатив адвокату [PERSON] за надання правової допомоги за складання позову до суду - 600 грн., та за участь адвоката у справі - 2000 грн., всього 2600 грн. Згідно з ст. 570 Цивільного кодексу України (далі за текстом ЦК України) завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. За змістом ч.2 ст. 570 ЦК України, у тих випадках, коли сторони домовились укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі повертаються в тому розмірі, в якому вони давались. Правила про залишення завдатку особі, яка його одержала, або стягнення з неї подвійної суми завдатку застосовується в тих випадках, коли між сторонами було укладено договір, але він не виконується з вини якоїсь із сторін. Згідно із ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Враховуючи викладені положення діючого законодавства, суд приходить до висновку, що при розгляді даної справи встановлено одержання [PERSON] від [PERSON] грошової суми у розмірі 3400 доларів США, що на час звернення з позовом до суду з приводу спірних правовідносин між сторонами, еквівалентно 35957 грн. Зазначене підтверджується розпискою [PERSON], яка міститься у матеріалах справи та не заперечується сторонами у справі. Оскільки договір купівлі-продажу будинку в установленому законом порядку між сторонами не укладено, передана [PERSON] сума у розмірі 35957 грн. є авансом, який підлягає поверненню позивачу у цьому ж розмірі. Крім того, позивач сплатив адвокату [PERSON] за надання правової допомоги за складання позову до суду - 600 грн., яка підлягає стягненню з [PERSON] у повному обсязі, та за участь адвоката у справі, як його представника - 2000 грн. Відповідно до Закону України „Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах розмір компенсації витрат на правову допомогу …не може перевищувати 40 відсотків,встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи,яка надавала правову допомогу,у судовому засіданні. На день прийняття рішення мінімальна заробітна плата складає 1218 грн. Сорок відсотків від якої складає 487,20 коп. Згідно журналу судового засідання справа слухалася 16 хвилини, таким чином витрати на правову допомогу, надану позивачу адвокатом [PERSON], підлягають стягненню з [PERSON] в розмірі 129,92 грн. (з розрахунку: 16 хвилин х 8,12 грн., (1 хвилина - 8,12 грн.)). Таким чином позовні вимоги [PERSON] про стягнення з відповідача [PERSON] на його користь витрат з оплати правової допомоги підлягають частковому задоволенню в розмірі 729,92 грн. В порядку ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути сплачений при зверненні до суду судовий збір в розмірі 359, 57 грн. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: partial