Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-07 00:00:00

28.02.2019 року до суду звернувся представник позивача [PERSON] -адвокат Пілігрім П.О. з позовом про визнання права власності [PERSON] за набувальною давністю на 3/10 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS], які належали [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог він вказує, що у січні 2004 року батько позивача [PERSON] почав мешкати на правах співвласника у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS], яке належало померлій у 1999 році [PERSON], а у квітні 2004 року у вказаній житловій будівлі оселилася позивачка. У вересні 2006 року батько позивачки виїхав до власної оселі по [ADDRESS] а позивачка залишалися проживати у цій житловій будівлі, де мешкає по теперішній час. Враховуючи, що спадкоємці власника майна [PERSON] відсутні, свідоцтво про спадщину нікому не видавалось, а позивачка добросовісно, відкрито та безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, утримує майно та використовує його для власних потреб за функціональним призначенням більше 10 років, вона вважає, що є усі підстави для набуття нею права власності за набувальною давністю на 3/10 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS], які належали [PERSON]. В судове засідання представник позивача не з'явився, подав суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. Від відповідача [PERSON] надійшла до суду заява, в якій він визнав позовні вимоги і просить справу розглядати без його участі за наявними матеріалами справи. Третя особа Красноградська міська рада Харківської області надіслала заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, рішення ухвалити на розсуд суду. У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Розглянувши матеріали справи, суд приходить до такого висновку. Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, позивач [PERSON] зареєстрована за адресою [ADDRESS] з 23.01.2014 року, але фактично проживає з квітня 2004 року, що підтверджується довідкою депутата Красноградської міської ради [PERSON] за свідченнями сусідів [PERSON] та [PERSON] (а.с.14). Згідно із записами в домовій книзі батько позивачки [PERSON] був зареєстрований за вищевказаною адресою з 27.01.2004 року і знятий з реєстрації 12.06.2014 року (а.с.32-33). У свідоцтві про смерть [PERSON] вказано, що він помер [INFO] в с. Акулинка Мозирського району Гомельської області, Беларусь (а.с.13). Відповідно до договору дарування Ѕ частки у праві власності житлового будинку від 24.04.2013 року [PERSON] подарувала [PERSON] Ѕ частку житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] і право власності на вказане майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.15-16) 30 квітня 2013 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] і змінила прізвище на [PERSON]. Згідно з договором дарування від 28.10.2013 року [PERSON] подарував [PERSON] 1/5 частку житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS], і право власності на вказане майно зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.17, 24). Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 3/10 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] зареєстроване за [PERSON] (а.с.25-26). Відповідно до Витягу зі спадкового реєстру спадкова справа після смерті у 1999 році [PERSON] не заводилась, свідоцтво про право на спадщину не видавалось (а.с.23). Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК) (п. 9 Постанови). Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Враховуючи, що позивач [PERSON] добросовісно заволоділа чужим майном, більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, утримує майно та використовує його для власних потреб за функціональним призначенням, власник майна [PERSON] померла у 1999 році, спадщину після померлої ніхто не прийняв, суд вважає, що позивачка набула право власності за набувальною давністю на 3/10 частки житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS], які належали [PERSON]. Інший співвласник частки домоволодіння [PERSON] проти визнання за нею права власності за набувальною давністю на частку майна, яка належала [PERSON], не заперечує. Красноградська міська рада також заперечень з цього приводу до суду не надала. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є правомірними і такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved