Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-15 00:00:00

27.01.2017 року позивач, представник позивача звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на те, що 04 лютого 2000 року відповідно до договору дарування [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями і приватизовану земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку, що розташовані по вул. Садова, 15, смт. Нові Санжари Полтавської області. Після придбання в дарунок житлове господарство та приватизовану земельну ділянку, [PERSON] відповідно до Цивільного кодексу України не провела реєстрації в колективному підприємстві Полтавського бюро технічної інвентаризації « Інвентаризатор » та в Новосанжарській селищній раді народних депутатів, а тому не набула права власності. На зазначеній ділянці в 2003 році позивач самочинно побудував по вул. Садова, 15, смт. Нові Санжари Полтавської області відповідно до технічного паспорта ПП «ПБТІ «Інвентаризатор» від 04 січня 2016 року за реєстровим № 15-1955: житлова прибудова, літ. « А2-1 » ; сарай, літ. «Д »; баня, літ. « Е ». Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, а з початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Після завершення будівництва ПП Полтавським бюро технічної інвентаризації « Інвентаризатор » 04 січня 2016 року був виготовлений технічний паспорт на садибний ( індивідуальний ) житловий будинок, інвентаризаційна справа № 15-1955, по вул. Садова, 15, смт. Нові Санжари Полтавської області, відповідно до якого житловий будинок, літ. « А-1 » рік побудови 1915 рік ; сарай літ. « Б »; вбиральня, літ. « В », погріб вхідний літ « Г.г »; огорожа літ « № 2 » та самочинно побудовані: житлова прибудова, літ. « А2-1 » ; сарай, літ. « Д »; баня, літ. « Е » які не зареєстровані в Департаменті ДАБІ у Полтавській області як обєкт закінченого будівництва. З отриманим технічним паспортом позивач звернувся із заявою до Департамент ДАБІ Полтавської області, де отримав повідомлення, що немає правових підстав для введення в експлуатацію самочинно збудованого позивачем будинку та запропоновано звернутись до суду для вирішення цього питання. Тому позивач звернулася до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не зявилася, через канцелярію суду надійшла письмова заява від представника позивача [PERSON] про розгляд справи без його участі та участі позивача. Просять задовольнити позовні вимоги. Відповідач представник Новосанжарської селищної ради Полтавської області в судове засідання не зявився, до суду направив письмову заяву № 02-21/193 від 13.02.2017 року про розгляд справи у відсутність представника селищної ради. Проти задоволення позову не заперечують. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як вбачається з договору дарування серії АВІ № 190723 від 04.02.2000 року, [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок з господарськими будовами і приватизовану земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку, що знаходиться в селищі Нові Санжари, по вулиці Садовій, 15, Новосанжарського району, Полтавської області (а.с.8). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, власником земельної ділянки, площею 0,1126 га, кадастровий номер 5323455100:30:006:0369, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована - Полтавська область, Новосанжарський район, смт. Нові Санжари, вулиця Садова, земельна ділянка, 15, є [PERSON] (а.с.9). Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 04.01.2016 року, інвентаризаційна справа № 88, реєстровий № 15-1955 вбачається, що по вулиці Садова, № 15 в смт. Нові Санжари, Полтавської області, знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] (а.с.10-12). Згідно висновку фахівця Новосанжарського районного комунального підприємства «Архітектор» № 27 від 12 серпня 2016 року про відповідність Державним будівельним нормам садибного житлового будинку по вул. Садовій, № 15 в смт. Нові Санжари Полтавської області, замовником якого є [PERSON], вбачається, що садибний житловий будинок, господарські будівлі по вул. Садовій, 15 в смт. Нові Санжари, Новосанжарського району є обєктом завершеного будівництва (а.с.15-21). Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Outcome: approved