Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-25 00:00:00

28 липня 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Костянтинівської міської ради Донецької області про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] (вул. Горького) м. Костянтинівка Донецької області, вказуючи, що 28 листопада 2008 року у м. Донецьку померла його мати [PERSON], після смерті якої залишилося спадкове майно вказана вище квартира [ADDRESS] (вул. Горького) м. Костянтинівка Донецької області, що належала померлій на праві приватної власності на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 03 лютого 2004 року. Позивач є єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON], його батько [PERSON] помер 11 червня 1985 року. У встановлений законом строк позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак у зв*язку з тим, що було втрачено правовстановлюючі документи на квартиру, він не зміг отримати свідоцтво про право на спадщину. Другий примірник договору зберігався приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу [PERSON] яка померла. На письмовий запит копію втраченого правовстановлюючого документу було надано КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Костянтинівка з матеріалів інвентаризаційної справи. У зв*язку з викладеним позивач позбавлений можливості належним чином оформити свої спадкові права на нерухоме майно, тому, враховуючи, що іншим шляхом це питання врегулювати неможливо, просив суд визнати за ним право власності на зазначене спадкове майно після смерті [PERSON] у порядку спадкування. В судове засідання позивач, його представник не з*явилися, надавши заяву про розгляд справи за відсутності, підтримують позовні вимоги. Представник відповідача Костянтинівської міської ради Донецької області, у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, покладаючись на розсуд суду. З*ясувавши позицію сторін у справі та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу від 03 лютого 2004 року серії ВВВ № 055358, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого у реєстрі за № 366, укладеного між [PERSON] та [PERSON], остання придбала у власність квартиру [ADDRESS], жилою площею 26, 30 кв.м, загальною площею 41, 60 кв.м (а.с. 5, 31). Як вбачається з довідки КП «Костянтинівське БТІ» за вих. № 565 від 19 жовтня 2015 року (а.с. 11), повідомлення КП «Костянтинівське БТІ» за вих. № 761 від 08 серпня 2016 року (а.с. 48), за даними БТІ право приватної власності на квартиру [ADDRESS] зареєстроване за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 03 лютого 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського МНО [PERSON] за р/№ 366. [PERSON] померла у м. Донецьк 28 листопада 2008 року, актовий запис відділу ДРАЦС по м. Костянтинівці реєстраційної служби Костянтинівського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області № 1584 від 29 листопада 2008 року (а.с. 6). Як вбачається з копії технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] (а.с. 7-10) власником нерухомого майна значиться [PERSON] Згідно копії свідоцтва про народження ІІ-НО № 255770 (а.с. 18) позивач [PERSON] народився 29 вересня 1973 року (а.с. 13-17), його матір*ю є [PERSON] (а.с. 18). У встановлений законом строк спадкоємець [PERSON] звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті матері, що підтверджується інформаційною довідкою зі спадкового реєстру № 44750380, сформованою Костянтинівською ДНК 12 серпня 2016 року (а.с. 50-52), де також зазначено, що спадкові справу відкрито 23 травня 2009 року, свідоцтво про спадщину не видавалась. Інші спадкоємці [PERSON] судом на встановлені. Як вбачається з копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21 січня 2016 року (а.с. 36), державним нотаріусом Костянтинівської ДНК відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру [ADDRESS] після смерті померлої 28 листопада 2008 року [PERSON] у звязку з відсутністю підтвердження належності спадкового майна спадкодавцю. Таким чином, оскільки відсутній оригінал правовстановлюючого документу на нерухоме майно позивач позбавлений можливості оформити право на спадщину. Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права, у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом. В силу ст. 392 ЦК України власник майна може пред*явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 346 ЦК України однією з підстав припинення права власності є смерть власника. Таким чином, у випадку смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, яка не була проведена чи правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику і послідуючого його власнику вирішується у судовому порядку. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Проаналізувавши зібрані докази в сукупності, враховуючи, що у ході судового розгляду справи встановлено, що право власності на квартиру [ADDRESS] (вул. Горького) у м. Костянтинівка на підставі договору купівлі-продажу від 03 лютого 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу [PERSON] за р/№ 366, зареєстроване за померлою [PERSON], спадкоємець якої [PERSON] через відсутність оригіналу правовстановлюючого документа позбавлений можливості належним чином оформити право на спадщину, враховуючи також, що іншим шляхом врегулювати це питання неможливо, суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати в силу ст.ст. 1258, 1261 ЦК України право власності позивача [PERSON] у порядку спадкування на даний обєкт власності. Будь-яких підстав, які б перешкоджали визнанню права власності на квартиру за позивачем судом не встановлено. На підставі викладеного та

Outcome: approved