Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-18 00:00:00

27.05.2019 Славутська міська рада звернулась до суду з позовом до [PERSON] про внесення змін до Договору оренди землі від 24.01.2018 року. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 24.01.2018 року між Славутською міською радою та [PERSON] був укладений Договір оренди землі на земельну ділянку загальною площею 1000 кв.м. кадастровий номер ділянки № [NUMBER] , яка знаходиться в [ADDRESS] . Означена земельна ділянка передавалась в оренду на підставі п. 4 рішення Славутської міської ради від 08.12.2017 року №14.2-25/2017 «Про затвердження документації із землеустрою, передачу земельних ділянок у власність та користування». Умовами укладеного Договору передбачено, що розмір орендної плати переглядається за умови зміни нормативної-грошової оцінки землі. Оскільки 06 липня 2018 року на підставі рішення Славутської міської ради розмір нормативно-грошової оцінки землі змінився, міською радою 27 березня 2019 року [PERSON] надіслано три примірники додаткової угоди до Договору оренди землі від 24.01.2018 року для підписання та повернення у двадцятиденний строк. Оскільки відповідачем додаткова угода не підписана, проте останній продовжує користуватися спірною земельною ділянкою, для захистку своїх інтересів позивач звернувся до суду.. Представник позивача у судове засідання не прибула, подала заяву у якій просить проводити розгляд справи у її відсутність. Відповідач в судове засідання не з`явився, відзиву на позов не подав, причин неявки та неподання доказів не повідомив. У встановлений законом спосіб повідомлявся про час та місце розгляду справи Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи позивача, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 24.01.2018 року між Славутською міською радою та [PERSON] укладено Договір оренди землі на земельну ділянку загальною площею 1000 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки № [NUMBER] , яка знаходиться в [ADDRESS] . Згідно із п. 12 Договору розмір орендної плати переглядається один раз на рік та/або у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; - зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищенням цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; - погіршенням стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтрведжено документами; - зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності; - в інших випадках, передбачених законом. Рішенням Славутської міської ради від 29.05.2018 року №12-30/2018 «Про встановлення ставок плати за оренду земельних ділянок на території міста Славута з 2019 року», затверджено нові ставки плати за оренду землі. Розмір річної орендної плати даної земельної ділянки, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) з 01.01.2019 року становить 0,5% від суми нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Пунктом 3 рішення Славутської міської ради №2-31.2/2018 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Славута Хмельницької області» від 06 липня 2018 року встановлено, що вартість одного квадратного метра земель м. Славута визначено у розмірі 226,06 грн. Згідно з пунктом 2 нормативну грошову оцінку земель м. Славута Хмельницької області введено в дію з 01.01.2019 року. Пунктом 4 передбачено внесення змін до договорів оренди землі, які були укладені раніше, у зв`язку із введенням в дію нормативної грошової оцінки землі шляхом укладення додаткових угод. Згідно з витягом із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №448 від 05.02.2019 року, нормативна грошова оцінка, орендованої громадянином [PERSON] земельної ділянки станом на 01.01.2019 року становить 222443 грн 04 коп. 27 березня 2019 року Славутська міська рада надіслала на адресу місця проживання [PERSON] , зазначену в договорі оренди, три примірники додаткової угоди до Договору оренди землі від 24.01.2018 року для підписання, запропонувши надіслати підписані та завірені печаткою примірники проекту додаткової угоди до Договору з додатками у двадцятиденний строк до Славутської міської ради, проте конверт повернувся з відміткою адресат відсутній. Оскільки в добровільному порядку спір вирішити не вдалося,

Outcome: approved