Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-20 00:00:00

28.04.2014 року позивач [PERSON] звернулася з позовом до Кам'янець-Подільської міської ради, третя особа - Реєстраційна служба Кам'янець-Подільського міськрайонного Управління юстиції про визнання права власності на двокімнатну квартиру [ADDRESS] загальною площею - 50.9 кв.м., житловою - 28.6 кв.м. В обгрунтування вимог вказує, що 15 серпня 1995 року придбала вищевказану квартиру. Згідно договору купівлі-продажу розмір кімнат становить - 12.3 кв.м. та 16.7 кв.м., жила площа квартири становить - 29.0 кв.м. Крім кімнат квартира складається із кухні - 7.6 кв.м., ванної кімнати - 2.6 кв.м., туалету - 1.2 кв.м., коридору - 9.2 кв.м. Розмір загальної площі квартири вказано - 50 кв.м. Згідно технічного паспорта, який був виготовлено ще попередніми власниками, розмір житлової площі вказано - 29 кв.м., допоміжна - 20,6 кв.м., а загальна площа вказана - 49, 6 кв.м. Крім того попереднім власником було проведено реконструкцію - об'єднано туалет і ванну за рахунок чого збільшено коридор. На даний час вона виготовила новий технічний паспорт згідно якого встановлено розміри: житлова площа - 28.6 кв.м., підсобна - 22,3 кв.м., загальна - 50,9 кв.м. У зв'язку із розбіжностями розмірів їй було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Представник відповідача Лазарєва О.П. в судовому засіданні позов визнала і пояснила, що у даному випадку при приватизації вказаної квартири і виготовлені технічного паспорта, була допущена арифметична і графічна помилки. Проти задоволення позову не заперечує. В судове засідання не з'явився представник третьої особи, подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності представника Реєстраційної служби Кам'янець-Подільського міськрайонного Управління юстиції. Заслухавши осіб, які беруть участь в судовому розгляді, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 15 серпня 1995 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], даний договір посвідченого державним нотаріусом Першої Камянець-Подільської державної нотаріальної контори Любченко Л.В. та зареєстрований в реєстрі за № 3-4377. Згідно вказаного договору розмір кімнат становить - 12.3 кв.м. та 16.7 кв.м., жила площа квартири становить - 29.0 кв.м. Крім кімнат квартира складається із кухні - 7.6 кв.м., ванної кімнати - 2.6 кв.м., туалету - 1.2 кв.м., коридору - 9.2 кв.м. Розмір загальної площі квартири вказано - 50 кв.м. Згідно технічного паспорта від 03 листопада 1994 року, який був виготовлено ще попереднім власником, розмір житлової площі вказано - 29 кв.м., допоміжна - 20,6 кв.м., а загальна площа вказана - 49, 6 кв.м. Крім того попереднім власником було проведено реконструкцію - об'єднано туалет і ванну за рахунок чого збільшено коридор. 07 березня 2014 року позивач виготовила новий технічний паспорт ,згідно якого встановлено розміри: житлова площа - 28.6 кв.м., підсобна - 22,3 кв.м., загальна - 50,9 кв.м. З довідки про технічний стан нерухомого майна № 28 від 21 березня 2014 року вбачається, що при приватизації спірної квартири і виготовлені технічного паспорта, була допущена арифметична і графічна помилки. Крім того, при вчинені неодноразових нотаріальних дій, ні разу, ніхто із працівників БТІ не виїжджав на обстеження нерухомого майна і не виявив невідповідності площі в техпаспорті і юридичному документі. Тобто, на даний час площа квартири замість - 50.0 ккв.м. складає - 50.9 кв.м. в тому числі житлова замість - 29.0 кв.м. складає - 28.6 кв.м. У зв»язку з наведеним, при зверненні в реєстраційну службу Кам'янець-Подільського міськрайонного Управління юстиції з приводу державної реєстрації прав на дану квартиру державним реєстратором Л.О. Мозолюк рішенням № 11794573 від 20 березня 2014 року в реєстрації [PERSON] було відмовлено. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ч. 4 ст. 3 права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Згідно частини 2 статті 328 Цивільного Кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Outcome: approved