Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-13 00:00:00

27 серпня 2020 року до суду подано позовну заява, у якій позивач, посилаючись на ст. ст. 19, 27, 43, 46-49, 53, 174-177, 184, 187 ЦПК України, просив стягнути з [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] , на користь Славутицької міської ради, ідентифікаційний код 26425731, заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 22.07.2015 № 808.15 у розмірі 263034,77 гривень; стягнути з [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] , на користь Славутицької міської ради, ідентифікаційний код 26425731, компенсацію сплаченого судового збору в розмірі 3945,52 гривень. Позов обґрунтовується тим, що 02 червня 2015 року Славутицькою міською радою прийнято рішення № 1821-57-VI, відповідно до п. 2 якого громадянину [PERSON] передано в оренду на п`ять років земельну ділянку загальною площею 1,0943 га, кадастровий номер 3211500000:00:018:0021, яка розташована за адресою: [ADDRESS] для обслуговування нежитлових будівель бази УВТК «Прохідна бази» та «Будівля автомобільних ваг з навісом», за рахунок земель промисловості. На виконання вказаного рішення міської ради 22 липня 2015 року між Славутицькою міською радою Київської області та громадянином [PERSON] було укладено договір оренди землі № 808.15. Право оренди землі зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 31.08.2015 року. Відповідно до п. п. 1.1., 2.1., 2.2. договору оренди орендодавець надає, а орендар приймає на строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 1,0943 га, кадастровий номер 3211500000:00:018:0021, яка розташована за адресою: [ADDRESS] для обслуговування нежитлових будівель УВТК «Прохідна бази» та «Будівля автомобільних ваг з навісом», за рахунок земель промисловості. 31 серпня 2015 року орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку, що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки в оренду. Згідно з п. 2.4. договору оренди нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 415 914,77 гривень. П. п. 4.1 вказаного договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі та розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становить 42 477, 44 гривень в рік. Розмір орендної плати за земельну ділянку відповідно до п. 4.2 договору встановлено з урахуванням її цільового призначення, згідно з податковим кодексом України, рішенням Славутицької міської ради від 08.07.2011 № 335-10-VI «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Славутича Київської області (станом на 01.01.2010) та введення в дію нормативної грошової оцінки земель міста Славутича Київської області», від 08.07.2011 № 336-10- VI «Про встановлення розмірів земельного податку та орендної плати за землю та врегулювання питань, пов`язаних з проведенням нормативної грошової оцінки земель міста Славутич», витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.07.2015 № 134. У п. п. 4.4. договору оренди передбачено, що розмір орендної плати переглядається, серед іншого, у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін та тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством. Перегляд орендної плати за землю оформляється шляхом підписання додаткової угоди до цього договору. 28.09.2016 року між Славутицькою міською радою Київської області та [PERSON] було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди землі від 22.07.2015 року № 808.15 про зміну розміру орендної плати, згідно якої сторони погодилися внести зміни, серед іншого, до пунктів 2.4 та 4.1 договору оренди, визначивши, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 01.01.2016 року складає 2 029 005,87 гривень. Також сторони погодилися, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі та розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить 60 870,18 гривень в рік з 01.01.2016 року. 20.09.2017 року між Славутицькою міською радою Київської області та [PERSON] було укладено додаткову угоду № 2 до договору оренди землі від 22.07.2015 року № 808.15 про зміну розміру орендної плати, відповідно до умов якої сторони погодилися внести зміни, серед іншого, до пунктів 2.4 та 4.1 договору оренди, визначивши, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 01.01.2017 року становить 2 150 746,22 гривень та погодилися, що орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі та розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та становить 64 522,39 гривень в рік з 01.01.2017 року. Листом ГУ ДПС України у Київській області від 15.07.2020 року № 20788/9/10-36 про сплату орендної плати з фізичних осіб поінформовано, що станом на 15.07.2020 року сума заборгованості з орендної плати за землю громадянина [PERSON] становить 263 034,77 гривень. З метою досудового врегулювання спору [PERSON] було направлено претензію від 20.02.2020 року № 01-15/400 з вимогою про сплату заборгованості. Крім того, відповідачу неодноразово повідомляли про необхідність виконання зобов`язань за договором оренди в телефонному режимі. Однак, вказані заходи не привели до позитивного результату і станом на час звернення до суду з позовом заборгованість не погашено. Таким чином, [PERSON] свої зобов`язання зі сплати орендної плати згідно договору оренди земельної ділянки від 22.07.2015 року № 808.15 в повному обсязі не виконав, внаслідок чого в нього виникла заборгованість в розмірі 263 064, 77 гривень (за даними ГУ ДПС у Київській області), яка є непогашеною станом на 15.07.2020 року. Ухвалою судді від 11 вересня 2020 року, після виконання вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України, відкрито провадження у справі, та призначено підготовче засідання на 08 жовтня 2020 року. Ухвалою суду від 08 жовтня 2020 року підготовче засідання було відкладено на 29 жовтня 2020 року на підставі п. 2 ч. 2 ст. 223 ЦПК України. 29 жовтня 2020 року цивільну справу було знято з розгляду та призначено нове підготовче засідання на 24 листопада 2020 року. Ухвалою суду від 24 листопада 2020 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 22 грудня 2020 року. Ухвалою суду від 22 грудня 2020 року було відкладено судовий розгляд справи на 14 січня 2021 року на підставі ч. 4 ст. 223 ЦПК України. В призначене судове засідання позивач свого представника не направив, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. До суду надійшла заява від представника позивача за довіреністю Шейка Ю.М. , в якій він просив проводити судове засідання за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та повідомив, що відповідачем було сплачено 20 000 гривень в рахунок погашення заборгованості з орендної плати за землю. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, до суду подав заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив їх задовольнити. В заяві також зазначив, що 30.10.2020 року ним було сплачено 20 000 гривень в рахунок погашення заборгованості за орендну плату. Третя особа Головне управління ДПС у Київській області в судове засідання свого представника не направило, про дату, час та місце судового засідання було повідомлено належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що рішенням Славутицької міської ради Київської області № 1821-57-VI від 02.06.2015 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду гр. [PERSON] », затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду. Вирішено передати громадянину [PERSON] в оренду на п`ять років земельну ділянку загальною площею 1,0943 га, кадастровий номер 3211500000:00:018:0021, яка розташована за адресою: [ADDRESS] для обслуговування нежитлових будівель бази УВТК «Прохідна бази» та «Будівля автомобільних ваг з навісом», за рахунок земель промисловості (а .с 11). На виконання рішення Славутицької міської ради Київської області № 1821-57-VI від 02.06.2015 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду гр. [PERSON] », 22 липня 2015 року у м. Славутичі між орендодавцем - Славутицькою міською радою Київської області, назву якої відповідно до рішення Славутицької міської ради від 15.12.2020 року № 6-1-VIІІ «Про зміну назви Славутицької міської ради та виконавчого комітету Славутицької міської ради» було змінено на «Славутицька міська рада Вишгородського району Київської області», в особі виконуючого обов`язки міського голови, секретаря ради Фомічева Юрія Кириловича , що діяв на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з одного боку та орендарем - громадянином [PERSON] , з другого, було укладено договір оренди землі № 808.15 (а. с. 12-14). Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 43259171 від 03.09.2015 року, копія якого долучена до матеріалів справи, 31.08.2015 року було зареєстроване право оренди земельної ділянки, загальною площею 1, 0943 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 3211500000:00:018:0021 за орендарем [PERSON] , номер запису про інше речове право: 11033642 (а. с. 21). Відповідно до п. 1.1 Договору оренди землі, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежитлових будівель бази УВТК «Прохідна бази» та «Будівля автомобільних ваг з навісом», розташовану за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається з пунктів 2.1-2.2. Договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,0943 га. Кадастровий номер земельної ділянки: 3211500000:00:018:0021. Пунктом 2.4. Договору визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 1 415 914, 77 гривень, відповідно до витягу технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 22.07.2015 № 134. Як зазначено у пункті 3.1. Договору, договір укладено на п`ять років. Відповідно до п. 4.1. Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій безготівковій формі та розмірі 3 % (три відсотка) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і становить: 42 477,44 гривень в рік. Пунктом 4.3 Договору визначено, що орендна плата вноситься у грошовій безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення. Згідно з пунктом 4.4. Договору розмір орендної плати переглядається у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законодавством. Перегляд орендної плати за землю оформляється шляхом підписання додаткової угоди до цього договору, зареєстрованої в установленому законом порядку. Пунктом 5.1. Договору визначено, що цільове призначення земельної ділянки - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Пунктом 10.3. Договору передбачено, зокрема, що орендар зобов`язаний своєчасно вносити орендну плату відповідно до п. 4.1 цього Договору. Згідно з п. 16.1. Договору договір набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації права оренди земельної ділянки відповідно до закону. Відповідно до акту приймання- передачі земельної ділянки в оренду від 31.08.2015 року, орендодавець - Славутицька міська рада Київської області в особі виконуючого обов`язки міського голови секретаря ради Фомічева Юрія Кириловича, що діяв на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного боку та орендар - громадянин [PERSON] , з другого, уклали даний акт про наступне, орендодавець передав, а орендар прийняв 31.08.2015 року в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежитлових будівель бази УВТК «Прохідна бази» та «Будівля автомобільних ваг з навісом», розташовану за адресою: [ADDRESS] . Об`єкт оренди - земельна ділянка загальною площею 1, 0943 га. Кадастровий номер: 3211500000:00:018:0021. Підстава: рішення Славутицької міської ради Київської області № 1821-57-VI від 02.06.2015 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду гр. [PERSON] ». Орендна плата: 42 477,44 гривень в рік. Термін оренди - п`ять років (а.с.15). 28 вересня 2016 року у м. Славутич між орендодавцем - Славутицькою міською радою Київської області в особі першого заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Шевченка Віктора Васильовича, що діяв на підставі рішення Славутицької міської ради від 09.09.2016 № 336-16-VII «Про внесення змін до рішення Славутицької міської ради від 11.12.2015 № 69-4- VII «Про делегування повноважень першому заступнику міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Шевченку Віктору Васильовичу, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного боку, та орендарем - громадянином [PERSON] , з другого,

Outcome: partial