Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-23 00:00:00

27.08.2013 року до Дебальцевського міського суду звернулись позивачі [PERSON] та [PERSON] з позовом до Миронівської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на наступні обставини. [INFO] в смт.Миронівський помер [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина на належний йому на праві власності жилий будинок [ADDRESS] та на земельну ділянку площею 0,1415 га, на якій знаходиться вищевказаний будинок. Зазначені жилий будинок та земельна ділянка належали [PERSON] на підставі договору дарування жилого будинку від 12.01.2001 року, який був укладений між ним та [PERSON], якому в свою чергу цей жилий будинок і земельна ділянка перейшли у власність у порядку спадкування після смерті його матері [PERSON], яка померла [INFO]. Вони є спадкоємцями [PERSON] першої черги за законом та вони прийняли спадщину, яка відкрилась після смерті [PERSON] шляхом подання до Дебальцівської державної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини та вони отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на жилий будинок [ADDRESS] Однак вони не можуть отримати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, на якій розташований вказаний жилий будинок через те, що після одержання свідоцтва про право на спадщину за законом, що відкрилась після смерті його матері [PERSON] не переоформив державний акт на право приватної власності на земельну ділянку та у подальшому перехід права власності на земельну ділянку належним чином не переоформлювався. Згідно зі ст.30 ЗК України в редакції 1992 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об»єктами переходить у розмірах, передбачених ст.67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі про відчуження будівлі та споруди. Отже, після прийняття спадщини, що відкрилась після смерті [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,1415 га, що знаходиться по [ADDRESS] перейшло до [PERSON], а після укладення між ним та [PERSON] 12.01.2001 року договору дарування житлового будинку, право власності на вказану земельну ділянку перейшло до [PERSON] Позивачі в судове засідання не з»явились, надавши заяву про розгляд справи в їх відсутність, просили позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з»явилась, надавши заяву про розгляд справи в їх відсутність, вказавши, що позовні вимоги визнають. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. [INFO] померла [PERSON]. (а.с.11). Після її смерті відкрилась спадщина на належний їй житловий будинок № [ADDRESS], що належав їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, а також на земельну ділянку, площею 0,1415 га, що належала їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю (а.с. 10). Спадщину прийняв син [PERSON] - [PERSON] та він отримав в Дебальцевський державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом від 12.02.2000 року на жилий будинок [ADDRESS] , що розташований на земельній ділянці площею 0,1415 га (а.с.12). Земельна ділянка площею 0,1415 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] належить на підставі державного акту на право приватної власності на землю, [PERSON] (а.с.10). 12.01.2001 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір дарування, за яким [PERSON] подарував [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] (а.с.13). [INFO] помер [PERSON]. (а.с.14). Після його смерті спадщину прийняли його батько [PERSON] та дочка [PERSON], позивачі у справі, та отримали в Дебальцевській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом від 20.03.2013 року на житловий будинок [ADDRESS] , що розташований на земельній ділянці площею 1415 кв.м. (а.с.15). Свідоцтво ж про право на спадщину на земельну ділянку, ні якій розташований вказаний жилий будинок, вони отримати не можуть, через те, що після одержання свідоцтва про право на спадщину за законом, що відкрилась після смерті його матері [PERSON] не переоформив державний акт на право приватної власності на земельну ділянку та у подальшому перехід права власності на земельну ділянку належним чином не переоформлювався. Згідно зі ст.1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Відповідно з ч.1 ст.30 ЗК України від 18 грудня 1990 року в редакції Закону від 13 березня 1992 року, чинного на час укладення договору купівлі-продажу жилого будинку, при переході права власності на будівлю і споруду разом із цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст.67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, якщо інше не передбачено у договорі про відчуження будівлі та споруди. Згідно з п.п. г п.18 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року №7 при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положенням чинної до цієї дати ст.30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалося у договорі відчуження. Так, після прийняття спадщини, що відкрилась після смерті [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,1415 га, що знаходиться по [ADDRESS] в 2000 році перейшло до [PERSON], а після укладення між ним та [PERSON] 12.01.2001 року договору дарування житлового будинку, право власності на вказану земельну ділянку перейшло до [PERSON], при цьому інше не було передбачене у договору відчуження жилого будинку, укладеного між сторонами. Згідно з ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів. В даному випадку позивачі позбавлені можливості в позасудовому порядку отримати свідоцтво про право власності на земельну ділянку через відсутність державного акту на право власності на земельну ділянку на [PERSON], отримати який через його смерть неможливо. Позивачі мають право на успадкування земельної ділянки, але таке їх право не визнане державним нотаріусом через не оформлення спадкодавцем акту. Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про задоволення позову [PERSON] та [PERSON] На підставі ст.30 ЗК України, ст.ст.1218, 1225 ЦК Україні, та,

Outcome: approved