Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-25 00:00:00

28 лютого 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування квартирою №44 у будинку №9 по вул. Горького в м. Бердянську Запорізької області. В обґрунтування позову позивач зазначив, що йому на праві власності належить квартира [ADDRESS]. Крім позивача, у квартирі зареєстрований [PERSON], який доводиться позивачу племінником. З січня 2016 року по теперішній час відповідач не проживає у квартирі, свого особистого майна та речей у квартирі не тримає, грошових коштів на оплату комунальних не надає. У звязку з реєстрацією відповідача у квартирі, позивач змушений нести додаткові витрати для сплати комунальних платежів, не може розпорядитися квартою на власний розсуд, позбавлений можливості отримати субсидію. Оскільки це створює позивачу перешкоди у здійсненні його права власності, то він просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою. В судовому засіданні [PERSON] підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити. Пояснив, що відповідач [PERSON] є його племінником. В серпні 2016 року відповідач звернувся до нього з проханням зареєструвати його у квартирі позивача, обіцяв допомагати сплачувати комунальні послуги. В квартирі він ніколи не мешкав, своїх речей не залишав, фактичне місце знаходження відповідача йому не відомо. Не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надав. Представник третьої особи за довіреністю [PERSON] у судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи за відсутності представника третьої особи відповідно до закону. Згідно із ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна (а.с .5). Згідно довідки №3 від 24 лютого 2017 року ОСББ «Горького 9» за адресою: [ADDRESS], зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (а. с. 7). Відповідно до акта від 25 квітня 2017 року про осіб зареєстрованих у житловому приміщені за адресою [ADDRESS], [PERSON], [INFO], зареєстрований за вказаною адресою з 08 серпня 2016 року, проте не проживає з дня реєстрації по теперішній час. Свідок [PERSON] пояснила, що мешкає з 1971 року за адресою: [ADDRESS]. З позивачем знайома давно, часто буває в нього в гостях, проте ніколи інших осіб в квартирі не бачила, з відповідачем не знайома. Свідок [PERSON] пояснила, що вона є управляючою справами ОСББ «Горького 9», часто засідання правління ОСББ проводилися у квартирі позивача, оскільки він мешкає один. Відповідача в квартирі ніколи не бачила. Свідок [PERSON] пояснив, що працює разом з позивачем, досить часто буває в нього в гостях. З відповідачем не знайомий, ніколи його в квартирі не бачив. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Наявність реєстрації місця проживання особи в житловому приміщенні, яка в ній не проживає, є перешкодою у здійсненні позивачем прав власника цієї квартири, оскільки перешкоджають оформити право на субсидію зі сплати комунальних платежів, не дають можливості розпорядитися своєю власністю. Зазначені перешкоди підлягають усуненню шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням

Outcome: approved