Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-18 00:00:00

29.07.2015 р. та уточнено 02.09.2015 року ТОВ «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» /далі - Товариство/ звернулося до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території укладеним та стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. В обґрунтування вказує, що згідно договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Жовтневому районі, з 01.04.2013 року до Товариства перейшли функції управителя та надавача послуг з утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд у Жовтневому районі. В житловому будинку № 39 по вул. Томського, в якому вбудоване нежитлове приміщення за № 57, яким користується [PERSON], але він не сплачує в повному обсязі житлово-комунальні послуги, які надає Товариство, тому виникла заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.04.2013 року по 01.05.2015 року у сумі 3037,65 грн., яку просять стягнути з відповідача та визнати укладеним договір за № 456/15 про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території між ТОВ «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» та [PERSON] по приміщенню № 57 у будинку № 39 по вул. Томського в м. Кривому Розі. Представник ТОВ «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у свою відсутність, на позові наполягає, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що в порядку заочного розгляду справи зі згоди позивача, позов підлягаєчастковому задоволенню. Судом встановлено що відповідач є власником нежитлового приміщення № 57, будинку № 39 по вул. Томськогов м. Кривому Розі. Згідно виписки з особового рахунку, а.с. 7-8, зобовязання по сплаті за послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій по утриманню нежитлового приміщенняза період з 01.04.2013 р. по 01.05.2015 р. відповідач не виконує, тому утворилася заборгованість в сумі 3037,65 грн. Згідно ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - споживачем послуг є фізична, або юридична особа, яка отримує або має намір отримувати житлово-комунальну послугу. Згідно ст.ст.14 ч.1, 16 ч.3 ст.20 ч.3,5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - житлово-комунальні послуги діляться на три групи залежно від порядку затвердження цін/тарифів. Житлово-комунальні послуги надаються споживачам безперебійно, та не залежать від укладення договору. Обовязок укладення договору на житлово-комунальні послуги як і обовязок їх оплати покладається на відповідача як користувача послуг. Тому при безперебійності послуг та навіть відсутності договору, Товариство має право на стягнення заборгованості з відповідача, як власника нежитлового приміщення, незалежно від укладення договору оренди. Як власник, так і орендар приміщення є споживачами послуг в розумінні ст.1 вказаного Закону, тому право вибору відповідача належить Товариству. Таким чином, на підставі ст.ст.526, 610-611 ЦК України з відповідача слід стягнути заборгованість в сумі 3392,77 грн., задовольнивши позов частково. В частині позову про визнання договору укладеним, суд вважає слід відмовити, оскільки зобовязання укладати договір та його визнання, для однієї з сторін суперечить самій природі вказаного правочину, адже двосторонній договір /правочин/ згідно ст.ст.202 ч.4, 203 ЦК України це погоджена дія двох, або більше сторін, тобто потрібне вільне волевиявлення обох сторін, яке відповідає їх внутрішній волі, а не примус укласти договір, тому вказана частина позову суперечить загальним вимогам, які закон предявляє для правочину. Крім того, відсутність договору, як вказувалося, не тягне за собою негативних правових наслідків для Товариства, оскільки споживач несе обовязок по оплаті згідно закону і без наявності договору, згідно діючих тарифів. У відповідності зі ст.79, 88 ЦПК України при частковому задоволенні позову, відповідно до розміру задоволених позовних вимог, з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати 487,20 грн. судового збору, сплачені позивачем при зверненні до суду згідно квитанції а.с.1. На підставі ст.202, 203, 526, 610-611 ЦК України,

Outcome: partial