Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-26 00:00:00

28.07.2016 [PERSON] звернувся до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з позовом про визнання за ним в порядку спадкування за заповітом, право власності на незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, по [ADDRESS] готовністю 69%, що належав померлому [INFO] року батьку [PERSON] на праві власності. Свої вимоги обґрунтовує тим, що [INFO] у віці 56 років помер його батько [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина, до складу якої увійшов незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (готовністю 69 %) по [ADDRESS]. На випадок своєї смерті 01.09.2004 року батько склав заповіт, посвідчений державним нотаріусом Дідок В.В. за реєстром № 2768, за яким усе майно заповів йому. Інших спадкоємців першої черги, які б мали право на спадкування, в тому числі обов'язкової частки, після смерті батька немає. Крім того позивач зазначає, що у встановлений законом шестимісячний строк він звернувся до нотаріуса Бориспільської міської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та за його заявою була відкрита спадкова справа № 204/2015. Після спливу шестимісячного строку з дня смерті спадкодавця він 12.07.2016 звернувся до нотаріуса з метою отримання свідоцтва, проте йому було відмолено з підстав ненадання документів про реєстрацію правовстановлюючих документів на спадковий будинок. Будівництво будинку було розпочате його батьком під час перебування в шлюбі з [PERSON] на відведеній їм земельній ділянці для будівництва будинку. 24.01.2003 року шлюб між ними був розірваний. На час розірвання шлюбу готовність спільного збудованого житлового будинку становила 69%, рік побудови 1990. Позивач також зазначає, що спору щодо спадкового майна немає, оскільки між їх батьками було укладено 16.01.2003 договір міни та весь будинок фактично перейшов у власність його батьку. У судове засідання позивач та його представник [PERSON] не з'явились, від представника надійшла заява з проханням слухати справу без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Відповідачем [PERSON] 14.12.2016 було подано заяву про розгляд справи за позовом [PERSON] без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі (а.с. 50). Від третьої особи також надійшла заява яка підписана представником за довіреністю [PERSON], з проханням слухати справу без участі представник міської ради, при вирішенні спору поклались на думку суду та просили прийняти рішення по наявним матеріалам справи. Дослідивши письмові матеріали даної цивільної справи, копію спадкової справи №204/2015 відкритої після смерті [PERSON], перевіривши повноваження представників, суд дійшов до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. За змістом ч. 3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. У судовому засіданні встановлено, що [INFO] року помер батько позивача [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть від 17 березня 2015 року, виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції у Київській області, та щодо родинних відносин свідоцтвом про народження позивача, виданим 18.10.1989 Відділом РАЦС Бориспільського міськвиконкому Київської області (а. с. 6-7). Також встановлено, що 01 вересня 2004 року [PERSON] на випадок свої смерті зробив розпорядження, відповідно до якого все своє майно заповів своєму синові [PERSON], що підтверджується заповітом посвідченим державним нотаріусом Бориспільської міської державної нотаріальної контори Київської області та зареєстрований в реєстрі за № 2768 (а.с. 8). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина: на незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, по [ADDRESS], готовністю 69%, який належав померлому, що підтверджується : довідкою КП «Бориспільського бюро технічної інвентаризації» від 08.02.2016 № 76 (а. с. 12), договором міни від 16.01.2003 року укладеним між [PERSON] та [PERSON] та посвідченим державним нотаріусом Бориспільської міської державної нотаріальної контори Київської області, зареєстрований в реєстрі за № 15 (а.с. 13) . Будівництво вище зазначеного житлового будинку розпочате на земельній ділянці для будівництва житлового будинку за адресою: [ADDRESS], що підтверджується рішеннями виконавчого комітету Бориспільської міської ради народних депутатів про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 06.06.1989 року № 75/1 - [PERSON] та від 10.03.1999 року № 103 - [PERSON] ( а.с. 20-21). Позивач прийняв спадщину, а саме 25 червня 2015 року подав до Бориспільської міської державної нотаріальної контори Київської області заяву про прийняття спадщини, внаслідок чого було заведено спадкову справу № 204/2015 щодо майна померлого [PERSON], що підтверджується: Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 40769681 (а.с. 9) та копією заяви (а.с. 54). Постановою державного нотаріуса Бориспільської міської державної нотаріальної контори Київської області Бровченко С.О. від 12.07.2016 № 796/02-31, [PERSON] було відмолено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON], з причини ненадання спадкоємцем правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с. 3). У судовому засіданні також встановлено, що незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 69 %, який знаходиться за адресою : [ADDRESS], належав [PERSON] ? частина на підставі договору міни від 16.01.2003, право власності на ? частину не оформлялось, будівництво житлового будинку розпочато в 1990 році. Самочинне перепланування та будівництво відсутнє. Адреса об'єкту не змінювалась. Нерухоме майно не зареєстроване в електронному реєстрі прав власності. Наведене підтверджується: довідкою КП «Бориспільського бюро технічної інвентаризації» від 08.02.2016 № 76 (а.с. 12). На вказаний житловий будинок 03.02.2016 КП «Бориспільським БТІ» було виготовлено технічний паспорт (а.с. 14-17) та за життя спадкодавця - технічну документацію на будівництво (а.с. 19-26). Також встановлено, що спору щодо спадкового майна у виді незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] не існує, оскільки шлюб між спадкодавцем та матір'ю позивача [PERSON] було розрізано 24 січня 2003 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу виданим 24 січня 2003 року відділом реєстрації актів громадянського стану Бориспільського міського управління юстиції Київської області, а також між ними було укладено договір міни від 16.01.2003 року, відповідно до якого [PERSON] обміняв ? частину належного йому житлового будинку [ADDRESS] на належну [PERSON] ? частину незавершеного будівництвом житлового будинку [ADDRESS] ( а. с. 13). Згідно ч. 1 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. За змістом ст. ст. 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Частиною 2 ст. 331 ЦК України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Крім того відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна) . У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Згідно з роз'ясненнями, наданими в п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обв'язки як забудовника входять до складу спадщини, адже відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Враховуючи, що спадкодавець за своє життя не встиг оформити право власності на новостворене нерухоме майно у виді житлового будинку та зареєструвати його, суд дійшов до висновку, що позивач який прийняв спадщину після смерті [PERSON], в тому числі з моменту відкриття спадщини, в порядку спадкування за заповітом набув право на зазначене спадкове майно, проте за відсутності правовстановлюючих документів позбавлений можливості у встановленому законом порядку оформити право власності на спадкове майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved