Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-30 00:00:00

27.01.2021року позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 08.11.2001 року. Згідно довідки про склад зареєстрованих у житловому будинку осіб станом на 23.12.2020 року за адресою: [ADDRESS] зареєстрований племінник [PERSON] , [INFO] . Місце проживання відповідача зареєстроване в її житловому будинку, де на теперішній час вона проживає разом зі своєю сім`єю. Однак, відповідач з липня місяця 2014 року не проживає у будинку за вказаною адресою, в даному житловому будинку він був тільки зареєстрований, але не проживав. Останній не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію, особистих речей в будинку не має та ніколи не було, і взагалі даним житловим будинком не цікавиться та не користується. Відповідач відмовляється добровільно знятися з реєстрації та зареєструватися за фактичним місцем свого проживання. За таких обставин, позивач змушена звернутися до суду з даним позовом для захисту своїх цивільних прав та інтересів. Тому, на підставі викладеного просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за вищевказаною адресою. 18.02.2021 року на адресу суду надійшов відзив відповідача на позовну заяву, згідно якої зазначає, що він зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . У 2009 році перед смертю його діда [PERSON] він зробив договір дарування на своє майно, [ADDRESS] , на ім`я свого сина [PERSON] , за умови якщо будуть продавати майно розділити Ѕ частину дочці [PERSON] та Ѕ частину сину [PERSON] .. Але пройшов час будинок він не продав, а віддав своєму синові [PERSON] , хоча на [ADDRESS] в нього вже був будинок, який вони купували раніше. Згодом 4 роки тому вони раптово перестали спілкуватися з його матір`ю [PERSON] , а [PERSON] без попередження, почав ремонтувати дім. На той час між братами та сестрою була домовленість дім з садибою продати, але [PERSON] весь час робив все, щоб його не продавати. Так пройшло 11 років, все було обманом забрано, тобто спадок дістався одному онуку з п`яти. Єдина можливість скористатися частиною спадщини для його матері було не виписуватися йому з будинку його дядька [PERSON] . Також було запропоновано зареєструвати його у дідовому будинку по [ADDRESS] , тому що вони рахують, що він такий самий онук дідові. Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили задовольнити, з підстав аналогічних викладених у позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні заперечував проти задоволення позову, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву, крім того пояснив, що він дійсно ніколи не проживав у вказаному житловому будинку. Суд, заслухавши сторін, свідків,\~ дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.\~ Згідно\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов`язання в натурі. Згідно зі\~ст. 29 ЦК України\~місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. За твердженням ч. 1\~ст. 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч. 1\~ст. 383 ЦК України\~власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до\~ст. 405 ЦК України\~член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік. Суд враховує, що відповідно до\~ст.\~3\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання\~в Україні» реєстрація - це внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України. Згідно зі\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України»\~зняття з реєстрації місця проживання здійснюється\~\~в день звернення особи на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 08.11.2001 року серії АЕЕ №751812 зареєстровано в реєстрі за №3575, з реєстраційним надписом на документі про право власності на житловий будинок, записано в реєстрову книгу за №14 за реєстровим номером 41 від 21.11.2001 року в Апостолівському бюро технічної інвентаризації (а.с.8-9) та технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовлено (а.с.10-17). З довідки про склад зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №3833 виданої центром надання адміністративних послуг виконавчого комітету Апостолівської міської ради 23.12.2020 року вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: заявник [PERSON] , [INFO] ; донька [PERSON] , [INFO] ; племінник [PERSON] , [INFO] ; онука [PERSON] , [INFO] ; чоловік [PERSON] , [INFO] (а.с.18). З акту обстеження депутата Апостолівської міської ради VII скликання від 24.12.2020 року встановлено, що проведено обстеження помешкання за адресою: [ADDRESS] , в ході обстеження встановлено, що за вказаною адресою зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .. Зі слів господарів та свідків [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] фактично не проживають (а.с.19). В судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] пояснили, що вони є сусідами позивача [PERSON] та повідомили, що відповідач в будинку позивача ніколи не проживав та вони його не бачили. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] за вищевказаною адресою не проживає, однак зареєстрований, тому суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Згідно ст. ст.\~71,\~72 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шести місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору\~судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що відповідач не проживає за місцем реєстрації більше ніж шість місяців, тому він повиннен бути визнаний таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

Outcome: approved