Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-16 00:00:00

27 лютого 2020 року [PERSON] , яка є представником [PERSON] , звернулась до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. В обґрунтування заяви зазначила, що [PERSON] на праві приватної власності належить 68/100 часток житлового будинку по [ADDRESS] . Співвласник іншої частки зазначеного будинку фактично відсутній, оскільки на підставі рішення Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області його частку виділено, але при цьому не вказано про припинення спільної часткової власності [PERSON] . Разом із тим, для оформлення договору відчуження частки житлового будинку необхідно встановити той факт, що 68/100 часток житлового будинку фактично є цілою часткою, яка утворилася внаслідок прийняття рішення Чорноморською сільською радою Очаківського району Миколаївської області про виділення частки будинку по [ADDRESS] в окрему одиницю. Заявник та його представник в судове засідання не з`явилися. Від представника заявника надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Від заінтересованої особи [PERSON] , також надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, в якій він зазначив, що не заперечує проти задоволення заяви. Заслухавши пояснення представника заявника, дослідивши долучені до матеріалів справи докази, суд дійшов наступного. Судом встановлено, що [PERSON] , будучи власницею житлового будинку [ADDRESS] , 11 травня 1990 року здійснила відчуження [PERSON] 1/3 частки вказаного будинку за договором дарування (а.с. 7). Крім того, 17 червня 1989 року [PERSON] подарувала [PERSON] 1/3 частку зазначеного житлового будинку (а.с. 8). Судом також встановлено, що 02 жовтня 1991 року [PERSON] продала [PERSON] 1/3 частку зазначеного житлового будинку (а.с. 9-10). 04 серпня 1993 року Очаківське Бюро технічної інвентаризації відповідно до письмових заяв співвласників затвердило нові розміри часток співвласників на житловий будинок [ADDRESS] , а саме: [PERSON] 22/100 часток, [PERSON] 68/100 часток, [PERSON] 10/100 часток (а.с. 11). З урахуванням затверджених розмірів часток співвласників, рішенням Чорноморської сільської ради народних депутатів №25 від 11 червня 1993 року, було вирішено видати свідоцтва на право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , з зазначенням часток співвласників: [PERSON] 22/100 часток, [PERSON] 68/100 часток, [PERSON] 10/100 часток (а.с. 13). Відповідно до свідоцтва про право власності від 20 жовтня 1993 року, виданого Виконавчим комітетом Чорноморської сільської ради народних депутатів, [PERSON] належить 68/100 часток житлового будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] (а.с. 28). [PERSON] на підставі договору дарування від 22 жовтня 1993 року подарував [PERSON] 1/10 частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с. 14-15). На підставі свідоцтва про право на спадщину від 16 березня 1997 року, [PERSON] успадкувала після смерті [PERSON] 22/100 часток житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16). Рішенням виконавчого комітету Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області №68 від 31 травня 2007 року, [PERSON] було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , замість Договору дарування від 22 жовтня 1993 року та Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 листопада 1997 року, з зазначенням цілої частки-1/1. Таким чином, спільну часткову власність [PERSON] на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , було припинено (а.с. 17. 18). 16 жовтня 2007 року [PERSON] подарувала житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] (а.с. 19, 20). Рішенням Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області №107 від 29 жовтня 2019 року, житловому будинку, що знаходиться у власності [PERSON] , присвоєно адресу: [ADDRESS] (а.с. 30). 26 грудня 2019 року [PERSON] зареєстрував право власності на 68/100 часток житлового будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] (а.с. 29) Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] , будучи співвласником житлового будинку по [ADDRESS] , фактично виділив належну йому частку вказаного житлового будинку на підставі рішення Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, однак питання про припинення спільної часткової власності, зокрема щодо частки іншого співвласника зазначеного будинку - [PERSON] , не вирішено. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки наявність не припиненої частки житлового будинку з іншими співвласниками позбавляє його можливості розпорядитися належним йому на праві приватної власності житловим будинком. З урахуванням викладеного, а також з огляду на необхідність встановлення юридичного факту для реалізації заявником права на відчуження належного йому на праві приватної власності нерухомого майна, суд дійшов висновку, що зазначені вище докази у своїй сукупності доводять той факт, що 68/100 часток житлового будинку фактично є цілою часткою, яка утворилася внаслідок прийняття рішення Чорноморською сільською радою Очаківського району Миколаївської області про виділення частки будинку по [ADDRESS] , а тому вимоги заявника про встановлення цього факту підлягають задоволенню.

Outcome: approved