Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-27 00:00:00

27 лютого 2020 року [PERSON] , який є представником Миколаївської обласної організації профспілки працівників агропромислового комплексу України, звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області з позовною заявою, предметом якої є: визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК № 031339 від 29 жовтня 1996 року за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначив, що 13 листопада 2000 року позивач за договором купівлі-продажу набув у власність квартиру [ADDRESS] . На ім`я попереднього власника зазначеної квартири - [PERSON] , було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-МК № 031339 від 29 жовтня 1996 року за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку. Оскільки спірний державний акт видано з порушенням вимог земельного законодавства і позасудовий порядок вирішення спору відсутній, позивач змушений звернутися до суду. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Відповідачка, будучи повідомленою про час та місце розгляду справи, до суду не з`явилася, про причини своєї неявки не повідомила. Суд на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України, враховуючи згоду позивача, ухвалив розглядати справу в заочному порядку. Дослідивши долучені до матеріалів справи письмові докази, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 29 жовтня 1996 року Очаківською міською радою видано державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований за №2002, яким посвідчується право приватної власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,026 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , за цільовим призначенням - обслуговування жилого будинку (а.с. 12). З матеріалів справи вбачається, що оскаржуваний державний акт видано на підставі рішення Очаківської міської ради миколаївської області №327 від 29 жовтня 1996 року. З копії договору купівлі-продажу нерухомого майна від 13 листопада 2000 року слідує, що відповідачка здійснила відчуження квартири [ADDRESS] (а.с. 16). В подальшому Очаківська районна профспілкова організація працівників агропромислового комплексу була припинена, а її активи передані Миколаївській обласній організації профспілки працівників агропромислового комплексу України (а.с. 9-10). Зі змісту спірного державного акту, а також копії договору купівлі-продажу квартири вбачається, що земельна ділянка площею 0,026 га фактично перебуває під квартирою, тобто в державному акті невірно вказано призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку. Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, визнається судом незаконним та скасовується. За змістом ст. 42 ЗК України, земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації. У разі знищення (руйнування) багатоквартирного будинку майнові права на земельну ділянку, на якій розташовано такий будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкова територія, зберігаються за співвласниками багатоквартирного будинку. Згідно зі статтею155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Враховуючи наведені обставини, суд дійшов висновку, що вимоги про визнання державного акту недійсним є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved