Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-04 00:00:00

28.10.2014 позивач [PERSON] в особі свого представника, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, звернулась до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з вищевказаним позовом і після усунення недоліків позовної заяви, до відкриття провадження у справі уточнила і доповнила позовні вимоги (а.с. 61-70,75-84) та просить суд : - визнати незаконними та скасувати свідоцтва про право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3220881300:04:001:2343, 3220881300:04:001:2354, 3220881300:04:001:2346, 3220881300:04:001:2353, 3220881300:04:001:2348, 3220881300:04:001:2347, 3220881300:04:001:2365, 3220881300:04:001:2362, 3220881300:04:001:2359, 3220881300:04:001:2360 площею по 0,12 га, з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташованих на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, виданих на ім'я відповідача 29 та 30 квітня 2014 року взамін державних актів на право власності на земельну ділянку; - припинити право власності відповідача [PERSON] на вищевказані земельні ділянки; - визнати право власності на вказані земельні ділянки за [PERSON]. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона в 2010 році за нотаріально посвідченими договорами купівлі-продажу придбала у відповідача [PERSON] десять вищезазначених земельних ділянок. Відповідно до чинного на момент укладенні договорів купівлі-продажу законодавства на державних актах були здійснені відмітки про відчуження земельної ділянки нотаріусом та органом земельних ресурсів. Крім того, позивачем було отримано витяги з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру щодо наявності реєстрації вказаних земель. В 2014 році позивачу стало відомо, що в квітні 2014 року за колишнім власником [PERSON] було зареєстровано вже продані ним земельні ділянки та видані свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Позивач стверджує, що внаслідок цього склалась ситуацію, за якої вона не може розпорядитись належними їй земельними ділянками. У судове засідання позивач та її представник не з'явились, про час та місце розгляду були повідомлені належним чином, згідно поданої заяви представник позивача просив справу розглядати за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечує, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином за останнім відомим місцем реєстрації та проживання, а також відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України, причини неявки не повідомив, ніяких заперечень проти позову не надав. Відповідно до вимог ст. ст. 169, 224 Цивільного процесуального кодексу України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, проти такого вирішення справи представник позивача не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні підстави. У судовому засіданні встановлено, що між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] було укладено ряд договорів купівлі-продажу земельної ділянки, а саме: - договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09 липня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №6340, щодо земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 3220881300:04:001:2354, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада та належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №657481 (а.с.19); - договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09 липня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №6338, щодо земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 3220881300:04:001:2365, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада та належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №657479 (а.с.20); - договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09 липня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №6336, щодо земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 3220881300:04:001:2362, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада та належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №657502 (а.с.21); - договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09 липня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №6339, щодо земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 3220881300:04:001:2353, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада та належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №657483 (а.с.22); - договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09 липня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №6341, щодо земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 3220881300:04:001:2348, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада та належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №657480 (а.с.23); - договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09 липня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №6342, щодо земельної ділянки площею 0,1199 га, кадастровий номер 3220881300:04:001:2347, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада та належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №657486 (а.с.24); - договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09 липня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №6343, щодо земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 3220881300:04:001:2346, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада та належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №657484 (а.с.25); - договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09 липня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №6344, щодо земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 3220881300:04:001:2343, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада та належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №657485 (а.с.26); - договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09 липня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №6337, щодо земельної ділянки площею 0,1201 га, кадастровий номер 3220881300:04:001:2360, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада та належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №657503 (а.с.87); - договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09 липня 2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №6335, щодо земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 3220881300:04:001:2359, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Вишеньківська сільська рада та належала продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №657478 (а.с.88). Відповідно до вимог п. «а» ч.2, ч.6 ст.26 Земельного кодексу України в редакції, що діяла на момент укладення та посвідчення вищезазначених угод, право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; При набутті права власності на земельну ділянку на підставі документів, визначених частиною другою цієї статті, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки. На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про відчуження земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження. Орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного та посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14 календарних днів з дня подання до цього органу зазначеного документа. Забороняється вимагати для здійснення відмітки та державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень документи, не передбачені цією статтею. Як встановлено в судовому засіданні, позивачем було дотримано усіх вищенаведених вимог щодо реєстрації переходу права власності на земельні ділянки від продавця [PERSON] до покупця [PERSON] Так, з приєднаних до позовної заяви копій вищезазначених державних актів на право власності на земельну ділянку, що посвідчували право власності продавця [PERSON] на спірні земельні ділянки, а саме: Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3220881300:04:001:2343 серія ЯЖ №657485, Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3220881300:04:001:2346 серія ЯЖ №657484, Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3220881300:04:001:2347 серія ЯЖ №657486, Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3220881300:04:001:2348 серія ЯЖ №657480, Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3220881300:04:001:2353 серія ЯЖ №657483, Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3220881300:04:001:2362 серія ЯЖ №657502, Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3220881300:04:001:2365 серія ЯЖ №657479, Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3220881300:04:001:2354 серія ЯЖ №657481, Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3220881300:04:001:2360 серія ЯЖ №657503, Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3220881300:04:001:2359 серія ЯЖ №657478, - встановлено, що на них приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] виконані написи про те, що за посвідченими ним договорами купівлі-продажу земельних ділянок право власності на земельні ділянки переходить до [PERSON], а також здійснена реєстрація прав на земельні ділянки 19.07.2010 року в Управлінні Держкомзему в Бориспільському районі (а.с.11-18,85-86). Крім того, реєстрація права власності на спірні земельні ділянки за позивачем [PERSON] підтверджується відповідними витягами з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру, виданих 29.10.2010 року Київською обласною філією Центру державного земельного кадастру (а.с.27-34, 89-90). З урахуванням наведеного суд прийшов до висновку, що позивач у встановленому ст.126 Земельного кодексу України порядку набула права власності на спірні земельні ділянки з моменту його державної реєстрації, а саме з 19.07.2010 року. Згідно витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 210079849 від 29.04.2014, № 21088521 від 29.04.2014, № 21086424 від 29.04.2014, № 21097896 від 29.04.2014, № 21099557 від 29.04.2014, № 21155416 від 30.04.2014, № 21087584 від 29.04.2014, № 21080949 від 29.04.2014, № 21098909 від 29.04.2014, № 21092061 від 29.04.2014, на підставі заяв, поданих 16.04.2014 заявником [PERSON], державним реєстратором Хиба Анною Володимирівною Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції відповідно 29 та 30 квітня 2014 року були видані свідоцтва про право власності на нерухоме майно та здійснена реєстрації права власності [PERSON] на спірні земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.43-50,93,94). Пункт 48 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року №898, передбачає можливість проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстрація якого проведена до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, без надання оригіналу правовстановлюючих документів, у зв'язку із втратою, пошкодженням чи зіпсуванням державного акта на право власності на земельну ділянку, відповідно до якого заявник подає органові державної реєстрації прав: 1) завірену в установленому порядку органом, що видавав документ, копію примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документа; 2) оголошення про втрату документа у регіональних друкованих засобах масової інформації за місцем розташування нерухомого майна, в якому повинні бути зазначені назва документа, його номер і дата видачі, на чиє ім'я виданий, яким органом (крім випадків пошкодження чи зіпсування документа). Судом встановлено, що відповідач звернувся до Реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції за місцем знаходження спірних земельних ділянок, та на підставі його заяв йому були видані наступні правовстановлюючі документи: - свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21088421 від 29.04.2014 року, яким посвідчено реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON] на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2343 для ведення індивідуального садівництва на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, видане взамін державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 657485; - свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21079733 від 29.04.2014 року, яким посвідчено реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON] на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2354 для ведення індивідуального садівництва на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, видане взамін державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 657481; - свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21086224 від 29.04.2014 року, який посвідчено реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON] на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2346 для ведення індивідуального садівництва на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, видане взамін державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 657484; - свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21097826 від 29.04.2014 року, який посвідчено реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON] на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2353 для ведення індивідуального садівництва на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, видане взамін державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 657483; - свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21099463 від 29.04.2014 року, який посвідчено реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON] на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2348 для ведення індивідуального садівництва на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, видане взамін державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №657480; - свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21155316 від 30.04.2014 року, який посвідчено реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1199 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2347 для ведення індивідуального садівництва на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, видане взамін державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 657486; - свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21087454 від 29.04.2014 року, який посвідчено реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON] на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2365 для ведення індивідуального садівництва на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, видане взамін державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 657479; - свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21030349 від 29.04.2014 року, який посвідчено реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON] на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2362 для ведення індивідуального садівництва на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, видане взамін державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 657502; - свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21098827 від 29.04.2014 року, який посвідчено реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON] на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2359 для ведення індивідуального садівництва на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, видане взамін державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 657478; - свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 21091982 від 29.04.2014 року, який посвідчено реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON] на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером 3220881300:04:001:2360 для ведення індивідуального садівництва на території Вишеньківської сільської ради Бориспільського району Київської області, видане взамін державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 657503 (а.с.35-42,91,92). Враховуючи встановлені в судовому засіданні фактичні обставини, суд прийшов до висновку, що оспорювані позивачем правовстановлюючі документи, які були видані відповідачу [PERSON] після того, як він розпорядився належними йому земельними ділянками, мають бути визнані незаконними та скасовані, оскільки це порушує право власності позивача [PERSON] як нового власника спірних земельних ділянок. Відповідно до ст.391ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. В тому числі відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Крім того, суд враховує що за змістом п.1 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна, а також що за змістом ч.1 ст.378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. З урахуванням наведеного, оскільки відповідач отримав свідоцтва про право власності на нерухоме майно на спірні земельні ділянки і зареєстрував право власності на них у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно після припинення права власності у зв'язку з відчуженням земельних ділянок, суд вважає обґрунтованим обраний позивачем засіб захисту свого порушеного права, а саме: визнання незаконними та скасування виданих позивачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно, припинення права власності відповідача на спірні земельні ділянки та визнання права власності за позивачем. Відповідно до вимог ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 609 гривень (243,60+243,60+121,80=609грн.), понесені позивачем, що підтверджується квитанціями (а.с.10,74,100), підлягають стягненню на її користь з відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved