Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-03 00:00:00

28 січня 2014 року [PERSON], звернулася в суд з даним позовом. В заяві послалася на те, що 23 січня 2002 року її мати [PERSON], подарувала їй житловий будинок [ADDRESS]. А також земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва і обслуговування жилого будинку. Даний договір посвідчений нотаріально. З цього часу вона проживає в даному будинку хоча зареєстрована за іншою адресою. Право власності на житловий будинок зареєструвала, щодо земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд замовила та отримала технічну документацію, а також витяг з державного кадастру про земельну ділянку. Але отримати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку не встигла у зв'язку з змінами у дію чому законодавстві. Просить визнати за нею право власності на вищевказану земельну ділянку. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Суду пояснив, що державна реєстраційна служба на теперішній час відмовила в реєстрації права власності на земельну ділянку. Оскільки позивач не надав державний акт на право приватної власності на земельну ділянку на своє ім'я. Представник відповідача проти задоволення позову не заперечує. Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані позивачем докази, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановленні такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до положень ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно ч.6 ст.120 ЗК України істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Судом установлено, що [PERSON] на право приватної власності належить житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудженнями, який розташований по [ADDRESS], а також земельна ділянка площею 0,10 га для обслуговування жилого будинку. Що стверджується державним актом на право приватної власності на землю серії 11-МК 005820, виданий Снігурівською міською радою 28 листопада 1996 року та зареєстрований в книзі записів державних актів за № 3091. 23 січня 2002 року цей житловий будинок та земельну ділянку вона подарувала своїй донці [PERSON], який нотаріально посвідчений. (а.с.6,11) Позивач зареєструвала право власності на житловий будинок та отримала витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно. (а.с.12). Щодо земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд замовила та отримала технічну документацію, а також витяг з державного кадастру про земельну ділянку. Але отримати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку не встигла у зв'язку з змінами у дію чому законодавстві. (а.с.41-43) Оскільки після укладання договору дарування позивач не виконав вимог ст. 125 ЗК України і не зареєстрував право власності на вказане нерухоме майно, у зв'язку з чим не відбулося виникнення права власності на вказане нерухоме майно. З 01 січня 2013 року вступив в дію новий Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У зв'язку з тим, що позивач після укладання договору дарування не зареєстрував право власності та не отримав Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, їй відмовлено у реєстрації права на вказане нерухоме майно. Отримати Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку на теперішній час позивач не має можливості, у зв'язку з змінами у дію чому законодавстві. За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню у повному обсязі, так як без визнання права власності на вказане нерухоме майно позивач позбавляється права у державній реєстрації прав та їх обтяжень.

Outcome: approved