Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-13 00:00:00

27 січня 2021 року [PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги обґрунтовувала тим, що її матір`ю [PERSON] , яка померла [INFO] , за життя з ТОВ «Очаківський райагрохім» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,62 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області. Пунктом 37 вказаного договору було передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору. В 2020 році вона повідомила відповідача про своє небажання як спадкоємиці померлої [PERSON] продовжувати договірні відносини з ТОВ «Очаківський райагрохім», однак відповіді на своє повідомлення не отримала. Посилаючись на те, що у вересні 2020 року вона уклала договір оренди землі з іншим фермером, просила розірвати укладений між її матір`ю [PERSON] та ТОВ «Очаківський райагрохім» договір оренди землі від 27 січня 2012 року. Представник позивачки в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з`явився ,про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши письмові докази, суд дійшов такого. На підставі розпорядження Очаківської райдержадміністрації № 49 від 28 лютого 2005 року [PERSON] одержала державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 4,62 га, за цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області (а. с. 9). 27 січня 2012 року [PERSON] уклала з ТОВ «Очаківський райагрохім»договір оренди вищезазначеної земельної ділянки, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №4825100040001012 (а. с. 10-11), за умовами якого передала в строкове платне користування відповідачеві вказану земельну ділянку строком на двадцять років. Пунктом 37 вказаного договору передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору. Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 липня 2020 року, позивачка [PERSON] одержала у спадщину земельну ділянку площею 4,62 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, після матері [PERSON] , яка померла [INFO] (а. с. 8). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Зі змісту ч. 1 ст. 1225 ЦК України випливає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Згідно зі ст. 651 ЦК України договір може бути розірваний за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Проаналізувавши надані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що оскільки спірним договором оренди прямо передбачено його розірвання у разі переходу права\~власності на\~орендовану земельну\~ділянку до\~іншої особи, позовні вимоги [PERSON] знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню. Також відповідно\~до ч.\~1\~ст.\~141\~ЦПК України\~з відповідача\~на користь\~позивачки слід\~стягнути понесені\~нею та\~документально підтверджені\~витрати на\~сплату судового\~збору у\~розмірі 908\~грн (а.\~с.\~1),а також 5 400 грн в рахунок витрат на правову допомогу (а. с. 16). На підставі викладеного,

Outcome: approved