Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-21 00:00:00

29.01.2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, якій уточнив 05.02.2016 року, до територіальної громади м Бердянськ в особи Бердянської міської ради, треті особи: [PERSON], садовтй кооператив «Гроно», у якому просив: - визнати його, [PERSON], добросовісним набувачем земельної ділянки 461/1 площею 0,0598 га у межах згідно з планом розташування на території міста! Бердянська, Запорізької області ОСК «Гроно». - залишити у його володінні земельну ділянку № 461/1 площею 0,0598 га у межах згідно з планом розташування на території міста Бердянська, Запорізької області ОСК «Гроно». - зняти усі наявні заборони з земельної ділянки № 461/1 площею 0,0598 га у межах згідно з планом розташування на території міста Бердянська, Запорізької області ОСК «Гроно». В обґрунтування позову в заяві зазначено, що 12 серпня 2012 року позивач придбав у громадянки [PERSON] земельну ділянку № 461/1 площею 0,0598 га у межах згідно з планом розташування на території міста Бердянська, Запорізької області ОСК «Гроно». Договір купівлі - продажу був посвідчений приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу [PERSON] про що були внесенні данні в Державний реєстр правочинів. 06.12.2012р. право власності позивача, на зазначену вище земельну ділянку було зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі» за реєстраційним номером 2310400000120070513338001. З моменту державної реєстрації позивач вільно та відкрито користується належним йому майном. За цей час на даній земельній ділянці він побудував споруди, що підтверджується технічним паспортом та договорами підряду. Позивач вирішив вести в експлуатацію свої будівлі та почав збирати необхіді документи. 15.08.2015р. позивачем було отримано [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельн1 ділянку де власником земельної ділянки було зазначено Територіальну громаду м. Бердянськ в особі Бердянської міської ради. Звернувшись до юридичного відділу відповідача позивачу стало відомо про рішення Бердянського міськрайонного суду по справі № 310/6033/13-ц від 17 січня 2014р. Відповідно до цього рішення було визнане незаконним та скасовано п.п.1.21 п.1 рішення сімдесят четвертої сесії Бердянської міської ради V скликання № 28 від 29.10.2009р. «про передачу у власність земельних ділянок громадянам для ведення садівництва». Визнано недійсним державний акт на право власності серія ЯИ №464572 на земельну ділянку №461/1 площею 0,0598 га для ведення садівництва на території ОСК «Гроно» виданий на ім'я [PERSON]. Жодним чином у даному рішенні не було зазначено про перехід права власності від [PERSON] до позивача. Позивач вважає себе добросовісним набувачем земельної ділянки №461/1, що розташована на території ОСК «Гроно» у м. Бердянську Запорізької області, тому на підставі ст. ст. 330,388 ЦК України просив задовольнити позов. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник за довіреністю [PERSON], підтримали позов та просили його задовольнити на підставах викладених в позовній заяві обставинах. Представник Бердянської міської ради за довіреністю [PERSON] звернувся з листом до суду, у якому просив розглянути справу за його відсутністю, При цьому просив відмовити в задоволенні позову на підставі ст. 60 ч.1 ЦПК України, так як позивач не довів обставини для задоволення позову (а.с.64). Третя особа [PERSON] також звернулася з листом до суду, у якому просила розглянути справу за її відсутністю. При цьому зазначила, що позов підтримує в повному обсязі (а.с.63). Представник третій особи садового кооперативу «Гроно», повідомлений належним чином про дату розгляду справи, до суду не зявився, тому справа розглянута за його відсутністю. Вислухавши позивача, його представника та вивчивши надані докази, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі продажу, якій був посвідчений приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу [PERSON], 12 серпня 2012 року позивач придбав у громадянки [PERSON] земельну ділянку № 461/1 площею 0,0598 га у межах згідно з планом розташування на території міста Бердянська, Запорізької області ОСК «Гроно», про що були внесенні данні в Державний реєстр правочинів. (а.с.6-10). Тоб то відповідно до вимог ст. 373 ЦК України [PERSON] набув право вланості на земельну ділянку № 461/1 площею 0,0598 га у межах згідно з планом розташування на території міста Бердянська, Запорізької області ОСК «Гроно». Згідно рішення Бердянського міськрайонного суду від 17.01.2014 року, суд приходить до висновку, що передача у власність [PERSON] земельної ділянки на підставі п.п.1.21, п.1 рішення Бердянської міської ради №28 від 29.10.2009 року відбулася з порушенням норм закону, факт її членства в ОСК Гроно і набуття права користування спірною земельною ділянкою нічим не підтверджується. Земельна ділянка у власність чи користування в ОСК Гроно не передавалась, межі земельної ділянки не були встановлені та визначені в натурі (на місцевості). Проект відведення земельної ділянки [PERSON] всупереч вимогам Земельного Кодексу України, не розроблявся та, відповідно, не затверджувався. В наслідного чого суд вирішив: Позов Бердянського міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у природоохоронній сфері в інтересах держави в особі Бердянської міської ради - задовольнити. Визнати незаконним та скасувати п.п.1.21 п.1 рішення сімдесят четвертої сесії Бердянської міської ради V скликання №28 від 29.10.2009 року Про передачу у власність земельних ділянок громадянам для ведення садівництва. Визнати недійсним державний акт на право власності серії ЯИ №464572 на земельну ділянку №461/1 площею 0,0598га, для ведення садівництва на території ОСК Гроно, виданий на імя [PERSON]. Зобовязати управління Держземагенства у Бердянському районі Запорізької області скасувати запис про реєстрацію державного акту серії ЯИ №464572 на право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером:2310400000:12:007:0513, здійснену в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за реєстраційним номером 010926502154 від 08.12.2009 року. Зобовязати [PERSON] повернути земельну ділянку №461/1 площею 0,0598га, розташовану в ОСК Гроно в м. Бердянську, межі якої визначені в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №464572, за належністю територіальній громаді м. Бердянська в особі Бердянської міської ради. (а.с.16-18). Згідно ч.3 ст.61 ЦПК України, обставини встановлені судовим рішенням у цивільної справі, що набуло законої сили, не доказувуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини. Таким чином, на підставі рішення Бердянського міськрайонного суду від 17.01.2014 року, судом встановлено, що [PERSON]А, не мала права на набуття права власності на земельну ділянку, яка розташована в ОСК «Гроно». Більш того, само ОСК «Гроно» також не мало право на цю земельну ділянку. Дане рішення суду було виконано, згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності власником спірної земельної ділянки є територіальна громада м Бердянська в особи Бердянської міської ради Запорізької області (а.с.68). На підставі ст. ст. 317, 319 ЦК України териториальной громаді м. Бердянська належать права володіння, користування та роспорядження спірною земельною ділянкою. Териториальна громада м. Бердянська володиє та користується спірною земельною ділянкою на власний розсуд. На підставі ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довесті ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог. Яких небудь підстав для позбавлення права власності Териториальної громади м. Бердянська на спірну земельну ділянку, відповідно до ст. 346 ЦК України позивач не навів. Дані позовні вимоги позивач не заявляв, а тому у суда немає підстав для задоволення його позову, так як неможливо визнати право власності на земельну ділянку, яка належить іншої сосбі.

Outcome: approved