Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-02 00:00:00

28 березня 2014 року представник позивача ПАТ «Дельта Банк» - ТОВ «Про Консалтинг» - як кредитор звернувся в суд з позовною заявою до відповідачів: [PERSON] (далі - відповідач 1), [PERSON] (далі - відповідач 2) про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: магазин і закусочну та земельну ділянку площею 0,14 га, кадастровий номер 4822083203:03:019:0007, що знаходяться в [ADDRESS] шляхом передачі банку та набуття у власність вказане нерухоме майно. В обґрунтування своїх вимог представник позивача зазначав, що згідно умов договору про надання споживчого кредиту №11292315000 в сумі 330 000 грн., укладеного АКІБ «УкрСиббанк» з відповідачем-1 01 лютого 2008 року на строк до 01 лютого 2018 року відповідач-1 отримав цей кредит і зобов'язався повернути кредит та проценти 13,5% на рік шляхом сплати ануїтетних платежів в сумі 5030 грн. в день сплати ануїтетних платежів відповідно до графіку погашення кредиту (Додаток 2). Відповідач-1 та відповідач-2 є іпотекодавцями за договором іпотеки від 01.02.2008 року, які укладені в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором стороною якого є відповідач-1. 08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, наслідком чого став перехід до ПАТ «Дельта Банк» права вимоги , яке виникає з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора. Посилаючись на те, що відповідач-1 не виконує умови укладеного договору в строки, встановлені договором, через що виникла заборгованість в сумі 411 155,33 грн., що дає право позивачу вимагати звернення стягнення на предмет іпотеки, позивач просив позов задовольнити, витребувавши у відповідачів технічний паспорт та правовстановлюючі документи на нерухоме майно. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, вказуючи, що предмет іпотеки: магазин і закусочна та земельна ділянка за оцінкою суб'єкта оціночної діяльності мають вартість відповідно 221690 грн. та 28310 грн. Відповідач-1 в судове засідання не з'явився, судом належним чином повідомлений про розгляд справи, причину неявки суду не повідомив. Представник відповідача 2 в судовому засіданні позов визнав, суду пояснив, що технічний паспорт та правовстановлюючі документи на нерухоме майно у відповідача-2 відсутні через передачу їх банку під час оформлення договору іпотеки. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково. В судовому засіданні встановлено, що між АКІБ «УкрСиббанк» і відповідачем-1 01 лютого 2008 року укладено договір про надання споживчого кредиту №11292315000 в сумі 330 000 грн. на строк до 01 лютого 2018 року, відповідач-1 отримав цей кредит і зобов'язався повернути кредит та проценти 13,5% на рік шляхом сплати ануїтетних платежів в сумі 5030 грн. в день сплати ануїтетних платежів відповідно до графіку погашення кредиту (Додаток 2). Відповідач-1 та відповідач-2 є іпотекодавцями за договором іпотеки від 01.02.2008 року, які укладені в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №11292315000 стороною якого є відповідач-1. Крім того, цим іпотечним договором також забезпечується виконання зобов'язань і за договором про надання споживчого кредиту №11292341000 від 01.02.2008 року про повернення кредиту в розмірі 1949,40 грн. в строк не пізніше 01.02.2018 року з виплатою 14,5% річних за використання кредитних коштів. Предмет іпотеки - магазин і закусочна та земельна ділянка площею 0,14 га, кадастровий номер 4822083203:03:019:0007, що знаходяться в [ADDRESS] належать іпотекодавцям (магазин і закусочна по ? частці кожного) згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого виконавчим комітетом Новогригорівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області 13.06.2005 року, зареєстрованого в КП «Вознесенське МБТІ» 13.06.2005 року за реєстраційним номером 3 в Книзі 11 реєстраційний номер за РПВНМ 10830598 та Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-МК №028437 виданого 02.07.1998 року Новогригорівською сільською радою Вознесенського району Миколаївської області та зареєстрованого в Книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за номером 209. Обтяження нерухомого майна іпотекою зареєстровано у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек. 08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, наслідком чого став перехід до ПАТ «Дельта Банк» права вимоги , яке виникає з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора. Матеріалами справи підтверджено неналежне виконання відповідачем-1 умов договору про надання споживчого кредиту №11292315000 через що утворилась заборгованість у розмірі 411155,33 грн., яка складається з заборгованості за кредитом в сумі 288653,81 грн., заборгованості по процентам за користування кредитом в сумі 122501,52 грн. Вказана заборгованість стала підставою для нового кредитора та іпотекодержателя вимагати виконання зобов'язань на свою користь та звернути стягнення на предмет іпотеки. Законом України «Про іпотеку» (ст.ст. 33, 36, 37) та договором іпотеки визначено спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки та набуття іпотекодержателем права власності на нього за вартістю визначеною суб'єктом оціночної діяльності. Наявність договору про позасудове врегулювання звернення стягнення на предмет іпотеки не позбавляє іпотекодержателя права звернення стягнення на предмет іпотеки в судовому порядку. Позивачем дотримані вимоги надіслання повідомлення про порушення основного зобов'язання. Вимоги про витребування у відповідачів технічного паспорту та правовстановлюючих документів на нерухоме майно задоволенню не підлягають, оскільки не встановлено, що вони перебувають у відповідачів. Згідно ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати. Судові витрати позивача складаються з оплати судового збору в сумі 3654 грн.

Outcome: approved