Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-25 00:00:00

27 серпня 2014 року [PERSON] звернулася до суду з зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] померла її мати [PERSON], яка була власником квартири за адресою: [ADDRESS], яку вона купила згідно договору купівлі-продажу нерухомості, виданого філією Товарної Біржі «Українська» № 1908 від 15.03.2001 року за р. № 146961. Шлюб між матір'ю та батьком позивачки був розірваний раніше, ще 26.06.1997 року. На момент смерті матері позивачка була малолітньою і проживала з матір'ю у вказаній квартирі за адресою: [ADDRESS]. Після смерті матері позивачка залишилась без батьківського піклування, в зв'язку з чим їй було призначено опікуна. Позивач зазначає, що після смерті матері вона є єдиним спадкоємцем вказаної квартири, фактично вона прийняла спадщину, так як проживала в цій квартирі разом з матір'ю на момент її смерті і була неповнолітньою на цей момент. Інших спадкоємців немає, а батько розірвав шлюб з матір'ю ще у 1997 році, тобто до придбання нею даної квартири. По досягненню повноліття позивачка звернулась до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, однак їй було відмовлено в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності померлої на вказану квартиру. Знайти вказаний правовстановлюючий документ не вдалось, а Глухівське БТІ надало відповідь, що інформаційну довідку, за ким зареєстрована квартира [ADDRESS] - надати неможливо, тому що загублена інвентарна справа. Тому позивач вимушена звернутись до суду з позовом про визнання за нею права власності на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті її матері [PERSON], так як іншим чином вирішити це питання не виявляється можливим. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, обґрунтовував позов доводами, що викладені в позовній заяві. Також пояснив, що інформацію про наявність в минулому договору купівлі-продажу квартири вдалося дізнатися у Глухівському БТІ, оскільки там хоча і не збереглась інвентарна справа, але збереглась реєстрова книга № 22 за 2001 рік, в якій є запис за реєстровим номером 3679 (сторінка 112), з якого вбачається, що [PERSON] купила квартиру [ADDRESS] у [PERSON] за договором купівлі-продажу нерухомості, виданого філією Товарної Біржі «Українська» № 1908 15.03.2001 року за реєстраційним номером 146961. Представник позивача також пояснив, що вони також намагались розшукати філію Товарної Біржі «Українська», щоб отримати примірник договору купівлі-продажу, однак місце знаходження даної організації на даний час не відоме, а будь-які її адреси, контакти, архіви - встановити не виявилось можливим. Представник відповідача Глухівської міської ради Сумської області в судове засідання не з'явився, подав письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 39). Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що постановою нотаріуса від 23 липня 2014 року було відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] в зв'язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно (а.с. 14). З копії свідоцтва про народження вбачається, що батьками [PERSON], [INFO], є [PERSON] та [PERSON] (а.с. 7). Як вбачається із копії свідоцтва про розірвання шлюбу, мати та батько позивачки розірвали шлюб 26.06.1997 року (а.с. 7, зворот). З копії свідоцтва про смерть вбачається, що [PERSON] померла [INFO] (а.с. 6). З копій рішень виконавчого комітету Глухівської міської ради № 242 від 28.07.2005 року, № 398 від 25.12.2008 року, № 154 від 18.06.2009 року вбачається, що в зв'язку із смертю матері та знаходженням батька в місцях позбавлення волі, над малолітньою [PERSON] була встановлена опіка та призначались опікуни, та надано їй статус дитини, позбавленої батьківського піклування (а.с. 8, 8 зворот, 10 зворот) Рішенням Глухівського міськрайонного суду від 28.05.2013 року [PERSON], [INFO], був позбавлений батьківських прав відносно його доньки - [PERSON], [INFO] (а.с. 9). Суд приймає до уваги, що отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру після смерті матері [PERSON] позивачка [PERSON] у встановленому законом порядку не змогла, так як втрачений правовстановлюючий документ, підтверджуючий право власності на квартиру [ADDRESS]. При цьому суд приймає до уваги, що факт проживання померлої [PERSON] у вказаній квартирі з 16.03.2003 року і по день смерті підтверджується поквартирною карткою (а.с.11), карткою прописки (а.с. 11 зворот), довідкою виконкому Глухівської міської ради про те, що [PERSON] дійсно була зареєстрована і проживала до дня смерті [INFO] за адресою: [ADDRESS], і з нею на день смерті проживала її донька [PERSON], а в даний час в квартирі ніхто не мешкає (а.с.12), довідкою голови квартального комітету (а.с.12 зворот). Крім того, як вбачається з копії технічного паспорту на квартиру за адресою: [ADDRESS], її власником зазначена [PERSON], а попереднім власником [PERSON] (а.с.16-17). З копії реєстрової книги № 22 на будинки та домоволодіння, належні громадянам (реєстраційні номери 3624 - 3765) вбачається, що у даній книзі є запис за реєстровим номером 3679 (сторінка 112), з якого вбачається, що [PERSON] купила квартиру [ADDRESS] у [PERSON] за договором купівлі-продажу нерухомості, виданого філією Товарної Біржі «Українська» № 1908 15.03.2001 року за реєстраційним номером 146961 (а.с. 15 - 15 зворот). Будь-якої іншої інформації щодо квартири [ADDRESS] - КП «Глухівське БТІ» не надало, в зв'язку з тим, що була загублена інвентарна справа (а.с.18) Будь-якої інформації з філії Товарної Біржі «Українська» щодо договору купівлі-продажу нерухомості, виданого філією Товарної Біржі «Українська» № 1908 15.03.2001 року за реєстраційним номером 146961 - отримати не виявилось можливим, в зв'язку з відсутністю відомостей про дійсну адресу вказаної організації та взагалі існування даної організації на даний час (а.с. 14 зворот, 46, 55). Судом було встановлено адресу реєстрації та фактичного проживання попереднього власника квартири - [PERSON], з'ясовано, що її прізвище змінено на [PERSON], і вказана особа була викликана в суд в якості свідка (а.с.45, 49, 51). Допитана в суді в якості свідка [PERSON] пояснила, що вона дійсно у 2001 році продала свою квартиру за адресою [ADDRESS] молодій жінці на ім'я [PERSON], договір купівлі-продажу вони оформлювали у якійсь організації, точну назву якої не пам'ятає, можливо і товарна біржа, яка була розташована на третьому поверсі будинку побуту в м. Глухів. До нотаріуса не звертались. Оформлення всіх документів взяла на себе покупець [PERSON]. Примірник договору купівлі продажу вона (свідок) на руки не отримувала, та він їй і не був потрібен. Так як гроші за продану квартиру вона отримала, то будь-яких претензій до покупця [PERSON] щодо вказаної квартири у неї не було, і вона віддала [PERSON] всі книжки на комунальні платежі по цій квартирі, а сама виписалась з даної квартири, і більше цю жінку [PERSON] не зустрічала. Пам'ятає, що з [PERSON] була маленька дівчинка, її донька, на ім'я чи [PERSON], чи [PERSON]. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Виходячи зі змісту ч. 3, 4 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку він не заявив про відмову від неї. Малолітня особа вважається такою, що прийняла спадщину. Судом встановлено, що позивачці [PERSON] на момент смерті її матері не виповнилось 8 років, і вона проживала разом з матір'ю, її опікуни не відмовлялись від прийняття спадщини. Будь-які інші можливі спадкоємці із заявами про прийняття спадщини після смерті [PERSON] не звертались. За вказаних обставин, суд приходить до висновку, що [PERSON] є єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину після смерті її матері [PERSON] Судом встановлено, що та обставина, що померла [PERSON] була власником квартири за адресою [ADDRESS] - ніким не оспорювалась і не оспорюється. Той факт, що [PERSON] (покупець) дійсно укладала договір купівлі-продажу квартири з продавцем [PERSON] (продавцем) - знайшов своє підтвердження в суді. З пояснень позивачки, викладених нею у позові, вбачається, що правовстановлюючий документ на квартиру, а саме: договір купівлі-продажу нерухомості від 15.03.2001 року, укладений її матір'ю [PERSON], був втрачений за невідомих обставин і після смерті спадкодавця не зміг бути відновлений. При цьому суд бере до уваги, що на час смерті матері [PERSON] була малолітньою і не могла усвідомлювати необхідність пошуку та збереження правовстановлюючих документів на квартиру, відновлення втрачених документів, тощо. За вказаних обставин, суд вважає, що в даному випадку права і інтереси спадкоємця, який був малолітнім на час відкриття спадщини, підлягають захисту. Суд також враховує те, що відповідач Глухівська міська рада не заперечує проти визнання за позивачкою [PERSON] права власності в порядку спадкування на вказану квартиру, і дане право ніким не оспорюється. За вказаних обставин, суд вважає необхідним визнати за [PERSON], [INFO], право власності на нерухоме спадкове майно - квартиру [ADDRESS], загальною площею 43,4 кв.м, житловою площею 19,0 кв.м, що належала її померлій матері - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу нерухомості, виданого філією Товарної біржі «Українська» № 1908 від 15.03.2001 року за р. № 146961. На підставі ст.ст. 16, 1258, 1261, 1268 ЦК України,

Outcome: approved