Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-10 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 28.08.2015 року [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, зазначивши, що він згідно договору купівлі-продажу від 18.03.2014 року\~ є власником квартири, розташованої за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Блюхера, 5/189. При укладанні договору купівлі-продажу зясувалося, що у квартирі зареєстрований колишній власник [PERSON], який в ній фактично не проживав. Після підписання договору купівлі-продажу і отримання коштів продавець виїхав з квартири, однак з реєстраційного обліку не знявся. Відповідач зареєстрований в спірній квартирі, однак фактично там не проживає, оплату за житлово-комунальні послуги нараховані особисто на нього не проводить, засоби зв'язку з ним не відомі. Через реєстрацію відповідача позивач змушений нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг,\~\~та узгоджувати в майбутньому угоди щодо користування та розпорядження квартирою, тому позивач\~просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS]. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ У судове засідання сторони та третя особа не з'явилися, про день та час розгляду справи були повідомлені (а.с. 13, 18 - повідомлення, оголошення). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Позивач [PERSON] до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає,\~не заперечує проти заочного розгляду справи, представник третьої особи Довгинцівського районного відділу в м. Кривому Розі Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти позову не надав (а.с. 14 -\~\~заяви, довіреність). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~ст.169 ЦПК України\~суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі матеріалів справи. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням\~ст.224 ЦПК України.\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити без здійснення фіксування процесу за допомогою звукозаписувального засобу (ч.2\~ст. 197 ЦПК України). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Дослідивши наявні у справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом встановлено, що\~\~позивач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 18.03.2014 року, що посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON] за реєстраційним номером № 83,\~є власником\~\~квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 3-4 копія договору купівлі-продажу). У вказаній квартирі станом на 11.11.2015 року є зареєстрованим відповідач [PERSON], який фактично\~\~з березня 2014 року за вказаною адресою не проживає ( а.с. 17- акт ). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Статтею 383 ЦК України\~передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання\~\~для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~Згідно\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та відповідно\~ст.321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений\~\~у його здійсненні. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Стаття 386 ЦК України\~передбачає, що держава забезпечує рівний захист прав\~\~усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду\~\~з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~\~ст. 391 ЦК України\~власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч. 2\~ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оскільки судом встановлено, що відповідачем по справі [PERSON], який на теперішній час не є членом сім'ї власника, дійсно чиняться перешкоди позивачу в користуванні\~ власністю, відповідач в добровільному порядку не бажає звільнити належне позивачеві житлове приміщення, він не має жодних правових підстав для проживання у вказаному помешканні та чинить перешкоди\~ позивачу в реалізації ним права власності на вказане майно, суд приходить до висновку, що є всі підстави для задоволення позову та усунення перешкод позивачу в користуванні власності, визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловою площею у квартирі [ADDRESS] в [PERSON]. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved