Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-18 00:00:00

28.08.2014 року до Харківського районного суду Харківської області подано позов [PERSON] до територіальної громади Харківського району Харківської області, [PERSON], [PERSON], 3-ті особи Реєстраційна служба Харківського районного управління юстиції в Харківській області , управління Держземагенства у Харківському районі Харківської області. Заявою від 18.11.2014 року позивачем змінено предмет позову. В своїх остаточних позовних вимогах позивач просить суд визнати за ним права та обов'язки забудовника незакінченого будівництвом житлового будинку готовністю 78%, що розташований за адресою [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року, а також просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,150 Га кадастровий № 6325181201:00:002:0045, що розташована за адресою [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року. В судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги, пояснивши, що [PERSON] померла [INFO] року і за життя заповіла позивачу зазначене майно, яке позивач прийняв як спадщину, але йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину з причин ненадання правовстановлюючих документів, а тому просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачі та треті особи в судове засідання повторно не з'явились, причин неявки суду не повідомлено, тому суд розглянув справу за відсутності відповідачів та представників третіх осіб. Вислухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача та дослідивши надані суду докази, суд вважає необхідним повністю відмовити в задоволенні позову з наступних підстав. [PERSON] померла [INFO] року, про що видано свідоцтво про смерть [NUMBER]. За життя [PERSON], що померла [INFO] року, склала заповіт, посвідчений 31 березня 2009 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий № 535, яким заповіла незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 78%, що розташований за адресою [ADDRESS] та земельну ділянку при ньому, що розташована за тією ж адресою площею 0,150 Га кадастровий № 6325181201:00:002:0045. [PERSON] звернувся вчасно до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але приватний нотаріус [PERSON] у невстановленому законом порядку без оформлення відповідного процесуального документу листом від 18.08.2014 року фактично відмовила позивачу видавати свідоцтво про право на спадщину. Крім того встановлено, що за життя [PERSON], що померла [INFO] року уклала договір міни від 10 грудня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий номер 9844, за яким [PERSON], яка померла [INFO] року свою квартиру [ADDRESS] на незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 78%, що розташований за адресою [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,150 Га кадастровий № 6325181201:00:002:0045, що розташована за адресою [ADDRESS]. Відповідно до вимог ст. 334 ЦК України, в редакції від 14.06.2007 року, що діяла на момент укладення такого договору, визначено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Подальші редакції цієї норми не змінили по суті момент набуття права власності на нерухоме майно. Як вбачається із наданих суду доказів, право власності на таким договором на нерухоме майно до цього часу не зареєстроване. Отже [PERSON], що померла [INFO] року, за договором міни від 10 грудня 2007 року, що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий номер 9844 не набула права власності на незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 78%, що розташований за адресою [ADDRESS] та не набула права власності на земельну ділянку площею 0,150 Га кадастровий № 6325181201:00:002:0045, що розташована за адресою [ADDRESS], а тому таке майно відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України не водить до складу спадщини. При цьому слід зазначити, що таке поняття як «права та обов'язки забудовника» не є окремо визначеним єдиним правовідносинам. таке поняття включає в собі невизначену кількість прав та обов'язків, що виникають з приводу володіння, користування та розпорядження нерухомим майном, таким як земельна ділянка та об'єкти будівництва не ній в такі відносини тісно пов'язані з цим майном, є похідними від прав власності на нерухоме майно і виникають виключно після набуття прав на таке нерухома майно. Оскільки спадкодавець не набула прав власності на нерухоме майно, то і похідні від цього права та обов'язки забудовника також не увійшли в склад спадщини. Враховуючи наведене, суд вважає, що вимоги позивача безпідставні, а тому суд відмовляє в задоволенні позовних вимог в повному обсязі і на підставі ст. 88 ЦПК України судові витрати відносить за рахунок позивача.

Outcome: dismissed