Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-05 00:00:00

27.12.2016 року позивачка звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа Орган опіки та піклування Краматорської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS]. Вищевказана квартира належить виконкому Краматорської міської ради та була надана їй в користування згідно договору б/н від 1990 року на підставі ордеру №211 від 16.05.1990 року. В вищевказаній квартирі зареєстровані її син [PERSON], [INFO] та онуки [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. Рішенням Краматорського міського суду Донецької області батьки неповнолітніх онуків були позбавлені батьківських прав. 13.03.2013 року неповнолітні діти [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] вибули в сім'ю усиновлювачів. З червня 2011 року відповідачі в вищевказаній квартирі не проживають, особистих речей не мають, місце проживання на теперішній час їх не відомо. Вона в повному обсязі не може користуватися своєю власністю, так як в ній зареєстровані відповідачі. Просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS]. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд їх задовольнити. Не заперечувала проти винесення заочного рішення суду. Відповідачі в судове засідання не з'явились, хоча про час слухання справи були належним чином повідомлені, судовими повістками. Про причини неявки у судове засідання, суд не повідомили. Представник Органу опіки та піклування Краматорської міської ради [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог позивачки не заперечувала. За таких обставин суд на підставі ст.ст. 224-226 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення. Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд вважає, що позовні вимоги необхідно задовольнити з наступних підстав. Відповідно до статті 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкоди в здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як вбачається з копії договору від 06.10.1990 року та з копії акту здачі квартири, позивачці [PERSON] було надано в користування квартиру [ADDRESS]. (а.с.11-14). Як вбачається з довідки КП «СЕЗ» від 26.12.2016 року, в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO] року народження, [PERSON], [INFO] року народження та [PERSON], [INFO] року народження. (а.с.6). Як вбачається з копії свідоцтва про зміну імені серія [NUMBER], [PERSON], [INFO] року народження змінила прізвище на «[PERSON]». (а.с.5). Як вбачається з копії заочного рішення Краматорського міського суду Донецького області від 28.11.2012 року, батьки малолітніх [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], були позбавленні батьківських прав. (а.с.8). Згідно довідки начальника служби у справах дітей Краматорської міської ради від 20.02.2017 року №03-11/226, малолітні [PERSON], [INFO] року народження та [PERSON], [INFO] року народження, усиновлені громадянами України у 2013 році та з 13.03.2013 року вибули з КУОЗ «Краматорський будинок «Антошка» в сім'ю усиновлювачів. Як вбачається з акту про не проживання від 26.12.2016 року за адресою: [ADDRESS], громадянин [PERSON], [INFO] року народження, [PERSON], [INFO] року народження та [PERSON], [INFO] року народження зареєстровані та не проживають з червня 2011 року. (а.с.9). Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до п. 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, частина перша статті 405 ЦК). Суди повинні мати на увазі, що таким законом не може бути ЖК УРСР, а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК. З урахуванням зазначеного суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК. Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї права користування житлом. У цьому випадку положення статей 71, 72 ЖК УРСР застосуванню не підлягають. При таких обставинах суд вважає доведеними доводи позивачки про те, що реєстрація відповідача перешкоджає їй користуватися власністю, відповідач не мешкає більше року і тому його необхідно визнати втратившим право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved