Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-18 00:00:00

27 липня 2017 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником будинку № 123 по вул.Героїв Праці в м.Костянтинівка Донецької області. За зазначеною адресою крім позивача [PERSON] зареєстровані відповідачі по справі племінниця [PERSON] та [PERSON], який не є членом сімї позивача, з моменту реєстрації відповідачі в будинку не мешкають, їх речі відсутні, будь-якої участі в утриманні житла, зокрема в оплаті комунальних послуг, не приймають, добровільно знятися з реєстрації не бажають. Позивач через те, що відповідачі [PERSON], [PERSON] зареєстровані у будинку, змушений нести зайві витрати на утримання житла, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час в звязку із скрутним матеріальним становищем та підвищенням цін на житлово-комунальні послуги у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідачів [PERSON], [PERSON], які добровільно з реєстрації не знялись, а тому позивач просить суд визнати відповідачів [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком № 123 по вул.Героїв Праці в м.Костянтинівка Донецької області. 15 серпня 2017 року позивачем були надані уточнення до позовної заяви, в яких позивач зазначив, що відповідач [PERSON] добровільно знявся з реєстрації, на підтвердження чого надав копію адресної карти, а тому просить суд визнати лише [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком № 123 по вул.Героїв Праці в м.Костянтинівка, Донецької області. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовну заяву підтримав, просив її задовольнити (а.с.22). Відповідач [PERSON] до суду не зявилась, була повідомлена про день та час розгляду справи належним чином, тому суд має можливість розглянути справу у її відсутність та на підставі наявних документів доказів винести заочне рішення по справі на підставі ст.224 ЦПК України. Зясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власником будинку № 123 по вул.Героїв Праці в м.Костянтинівка Донецької області, який належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 05 грудня 2005 року, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі за № 5921 (а.с.5), що також підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 1824472 від 05 грудня 2005 року (а.с.6), витягом Костянтинівського міського бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9321714 від 17 грудня 2005 року (а.с.7). Факт реєстрації відповідача [PERSON] у зазначеному будинку підтверджується довідкою про склад сімї КП «Служба єдиного замовника № 4» (а.с.8), відомостями відділу Реєстрації Костянтинівської міської ради з реєстру Костянтинівської територіальної громади (а.с.17-19), адресною карткою (а.с.10). Відповідач [PERSON] більше року в будинку не мешкає, її речі в будинку відсутні, що підтверджується висновком Костянтинівського ВП Бахмутського ГУНП в Донецькій області від 26 липня 2017 року (а.с.9). Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. На підставі ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач [PERSON] не мешкає в будинку № 123 по вул.Героїв Праці в м.Костянтинівка Донецької області, факт її реєстрації в будинку позбавляє позивача права користуватися майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо.

Outcome: approved