Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-02 00:00:00

28 лютого 2017 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до Новосанжарського району Полтавської області, третя особа: [PERSON] про зобов'язання винесення на розгляд чергової сесії сільської ради питання щодо затвердження розмірів та меж земельної ділянки та внесення змін до договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що [INFO] року помер його батько [PERSON]. Спадкоємцем першої черги після померлого [PERSON] є його друга дружина [PERSON] та син, позивач по справі, [PERSON] До складу спадщини після померлого [PERSON] входить житловий будинок з господарськими побудовами, який знаходиться по [ADDRESS] яку оформила [PERSON] та земельна ділянка для рибогосподарських потреб, яка знаходиться в с. Давидівка Новосанжарського району Полтавської області, і яку бажає успадкувати позивач. Але при оформленні спадщини на земельну ділянку виникли труднощі, а саме 04 лютого 2010 року між [PERSON] та Стовбино-Долинською сільською радою був укладений договір оренди земельної ділянки для рибогосподарських потреб, яка знаходиться у межах села Давидівка Новосанжарського району Полтавської області. Відповідно до п. 2 Договору [PERSON] була передана в оренду земельна ділянка площею 3,31 га, у тому числі під водним об'єктом площею 2,0 га, прибережна смуга 1,2 га і гідротехнічна споруда 0,11 га. Пунктом 8 Договору зазначено, що земельна ділянка передається в оренду строком на 49 років. У серпні 2016 року позивач звернувся до Стовбино-Долинської сільської ради з заявою про надання йому земельної ділянки в оренду. Рішенням 9 сесії Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області сьомого скликання «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки» від 16.08.2016 року в зв'язку зі смертю орендаря [PERSON], згідно з заявою, поданої його сином [PERSON], посилаючись на п. 40 Договору оренди землі від 04.02.2010 року було вирішено надати позивачу дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 3,634 га в с. Давидівка Новосанжарського району Полтавської області для передачі в оренду із земель водного фонду для рибогосподарських потреб. На виконання рішення сесії Стовбино-Долинської сільської ради позивачем було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 11 жовтня 2016 року погоджено з головою Стовбино-Долинської сільської ради [PERSON] та землевпорядником Стовбино-Долинської сільської ради [PERSON] По матеріалам встановлення меж, розмір земельної ділянки для рибогосподарчих потреб становить: пасовища - 2,3895 га, під гідротехнічними спорудами - 0,1607 га, в тому числі під ставками - 2,3240 га, загальна площа -4,8742 га. Відповідно до акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 11.10.2016 року межі земельної ділянки за кадастровим № [NUMBER], яка знаходиться в селі Давидівка на території Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, площею 4,8742га, наданої користувачу земельної ділянки [PERSON] для рибогосподарських потреб закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками у кількості 23 шт. претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки немає, претензій до існуючих меж не заявлено. Таким чином, позивачем [PERSON] з метою виконання рішенням дев'ятої сесії Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області сьомого скликання від 16.08.2016 року виготовлено та погоджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за кадастровим № [NUMBER], яка знаходиться в с. Давидівка на території Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області. Але Стовбино-Долинська сільська рада на даний час ухиляється від вчинення подальших дій щодо затвердження розміру та меж земельної ділянки та укладення договору оренди земельної ділянки, в зв'язку з чим позивач вимушений звернутися до суду. Позивач та його представник [PERSON] в судове засідання не з'явилися, в матеріалах справи є заява представника позивача, в якій вона просить позов задовольнити повністю, справу розглянути без її участі. Представник відповідача - Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, надав заяву № 71/02-23 від 24.05.2017 року про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, через канцелярію суду надала заяву, якою прохає справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить їх задовольнити. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] виданого 09.03.2016 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Новосанжарського районного управління юстиції у Полтавській області, [PERSON] помер [INFO] року (а.с. 11). Згідно повторного свідоцтва про народження серії [NUMBER], виданого 26.02.2002 року відділом реєстрації актів громадянського стану Новосанжарського районного управління юстиції Полтавської області, [PERSON] доводиться батьком [PERSON], [INFO] (а.с. 9). Згідно свідоцтва про переміну прізвища, імені по батькові серії [NUMBER] виданого Полтавським міським відділом реєстрації актів громадянського стану Полтавського обласного управління юстиції 26.02.2002 року, [PERSON] перемінив прізвище на [PERSON] (а.с. 10). Відповідно до договору оренди землі від 04 лютого 2010 року, зареєстрованого у Новосанжарському відділі Полтавської регіональної філії «Центр державного земельного кадастру» 27 липня 2010 року за № 041057001106, орендодавець Стовбино-Долинска сільська рада в особі голови сільської ради [PERSON] та орендар [PERSON] уклали договір на оренду земельної ділянки загальною площею 3,31 га, у тому числі: під водним об'єктом площею 2,0 га, прибережна смуга 1,2 га і гідротехнічна споруда 0,11 га строком на 49 років (а.с. 13-17). Рішенням Стовбино-Долинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 16 серпня 2016 року надано [PERSON] дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 3,634 га в с. Давидівка Новосанжарського району Полтавської області для передачі в оренду із земель водного фонду для рибогосподарських потреб (а.с. 19). Стаття 1218 Цивільного кодексу України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування на право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про оренду землі» оренда землі це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки, ліквідації юридичної особи-орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці, припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства. Право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців, до осіб які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону. Пунктом 40 договору оренди землі від 04.02.2010 року встановлено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить (або не переходить) до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем. Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

Outcome: approved