Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-10 00:00:00

28 січня 2020 року позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою. Позов мотивовано тим, що позивач [PERSON] є власником 3/8 частки квартири [ADDRESS] . 1/8 частина зазначеної квартири належить недієздатному племіннику позивача - [PERSON] . Відтак, у їхньому користуванні перебуває Ѕ частина квартири. Рішенням Бородянського районного суду Київської області від 16 січня 2008 року, [PERSON] визнано недієздатним та встановлено над ним опіку, призначено [PERSON] його опікуном. Решта Ѕ частки зазначеної квартири належить чоловіку покійної сестри позивача - [PERSON] . Позивач вважає, що встановлення порядку користування квартирою не порушить прав інших співвласників квартири та в повній мірі захистить право позивача на користування своєю власністю. Зважаючи на те, що з часу оформлення позивачем спадщини і до тепер остання позбавлена можливості користуватися квартирою, оскільки відповідач чинить їй перешкоди, [PERSON] вимушена звернутись до суду з даною позовною заявою. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 05 лютого 2020 року, у даній цивільній справі прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання (а.с. 27). Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 03 березня 2020 року, закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду (а.с. 56). У судовому засіданні представник позивача [PERSON] - [PERSON] вимоги позову підтримала у повному обсязі та просила суд їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] у судовому засіданні вимоги позову визнав частково, а саме просив суд встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] , загальною площею 47,6 кв.м., житловою площею 27,3 кв.м., а саме, виділити у користування [PERSON] та недієздатному [PERSON] ізольовану кімнату площею 11,5 кв.м. з лоджією площею 1,4 кв.м., виділити у користування [PERSON] ізольовану кімнату площею 15,8 кв.м. У спільному користуванні співвласників залишити кухню площею 7,2 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., коридор площею 7,2 кв.м., вбудовану шафу площею 0,8 кв.м. Суд, вислухавши думку осіб, які беруть участь у судовому процесі, врахувавши пояснення свідків, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дійшов висновку про задоволення вимог позовної заяви з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 24 грудня 1993 року, [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Право власності на 3/250 частки у вказаній квартирі зареєстровано у «ВООБТІ» та записано в реєстрову книгу № 144 за реєстровим № 1507/12966 (а.с. 41-42). Рішенням Бородянського районного суду Київської області від 16 січня 2008 року, визнано [PERSON] недієздатним, встановлено над ним опіку та призначено [PERSON] опікуном недієздатного [PERSON] (а.с. 10). Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 20 липня 2009 року, посвідченого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Малая Н.С., спадкоємицею зазначених у заповіті ѕ часток майна [PERSON] , яка померла [INFO] , є її сестра [PERSON] . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з Ѕ частки квартири номер [ADDRESS] . Право власності на 3/8 частки даної квартири зареєстровано за [PERSON] 06 серпня 2009 року у КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» (а.с. 8). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20 липня 2009 року, посвідченого державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори Малая Н.С., спадкоємцем ј частки майна [PERSON] , яка померла [INFO] , є її син [PERSON] . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з Ѕ частки квартири номер [ADDRESS] . Право власності на 1/8 частки даної квартири зареєстровано за [PERSON] 06 серпня 2009 року у КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» (а.с. 9). Як вбачається з технічного паспорта, квартира [ADDRESS] складається з: 2-х кімнат житловою площею 27,3 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 15,8 кв.м., 2-а кімната 11,5 кв.м., кухні площею 7,2 кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м., ванної кімнати 2,6 кв.м., коридору площею 7,2 кв.м., вбудованої шафи площею 0,8 кв.м. Квартира обладнана лоджією 1,4 кв.м., загальна площа квартири 47,6 кв.м. (а.с. 20-21). З Акту обстеження житлових умов від 21 лютого 2020 року вбачається, що [PERSON] зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с. 44). Допитані у судовому засіданні в якості свідків [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у своїх поясненнях підтвердили обставини, викладені у Акті обстеження житлових умов від 21 лютого 2020 року. Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Пунктом 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз`яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири; у протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Оскільки сторони у позасудовому порядку не дійшли згоди та не домовилися про порядок користування житлом (приміщенням квартири), то такий порядок встановляється судом. Разом з тим, суд звертає увагу, що встановлений порядок користування квартирою в подальшому може бути змінений та зауважує, що встановлення співвласниками порядку користування квартирою з виділенням конкретних приміщень у натурі не припиняє право спільної часткової власності, такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожного з них та такі приміщення не завжди можуть точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно. З огляду на викладене вище, враховуючи технічні характеристики житлового приміщення та положення чинного законодавства, суд вважає за доцільне та справедливе встановити такий порядок користування квартирою [ADDRESS] , виділити у користування [PERSON] та недієздатному [PERSON] ізольовану кімнату, площею 15,8 кв.м., виділити у користування [PERSON] ізольовану кімнату, площею 11,5 кв.м., з лоджією, площею 1,4 кв.м., в спільному користуванні співвласників залишити: кухню, площею 7,2 кв.м., вбиральну, площею 1,1 кв.м., ванну кімнату, площею 2,6 кв.м., коридор, площею 7,2 кв.м., вбудовану шафу, площею 0,8 кв.м. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позову, то відповідно до ст. 141 ЦПК України всі судові витрати понесені позивачем у справі, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved