Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-14 00:00:00

29.06.2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить: усунути перешкоди в здійсненні права власності квартирою №4 по вул. Астрономічна, 35-Б, у м. Харкові, шляхом визнання [PERSON], що втратив право користування вказаною квартирою, зі зняттям з реєстрації з вказаної квартири; зняти з реєстрації [PERSON] у вказаній квартирі у звязку з іншим постійним місцем проживання за іншою адресою. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що спірна трикімнатна квартира належить на праві спільної власності їй, її чоловіку та їх доньці [PERSON] (відповідачці). 21.07.2016 року її чоловік помер та вона фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка. В жовтні 1993 року її донька (відповідачка) зареєструвала шлюб. [PERSON] проживала та була зареєстрована у спірній квартирі з 1988 року, а син відповідачки (її онук) [PERSON] проживав та був зареєстрований у квартирі з 1994 року. В жовтні 2009 року відповідачка з сином [PERSON] забрали усі свої речі та виїхали із Харкова до свого чоловіка на постійне місце проживання до Австралії, і з того часу вони не проживають в квартирі. В лютому 2014 року відповідачі отримали Австралійське громадянство та проживають в Австралії. [PERSON] надала їй від свого імені довіреність з метою зняття її з реєстрації в спірній квартирі, однак реєстраційний відділ відмовив, оскільки в паспорті відповідачки була відсутня вклеєна фотокартка по досягненню 45 років. З жовтня 2009 року відповідачі не проживають у спірній квартирі, не користуються нею, витрати на утримання квартири не несуть, комунальні послуги не сплачують, квартирою не цікавиться, ніякого майна відповідачів в квартирі немає. Реєстрація відповідачів в спірній квартирі створюють труднощі та перешкоди у користуванні власністю, вона вимушена сплачувати комунальні послуги, що позначається на її матеріальному стані, вона пенсіонерка, також через реєстрацію відповідачів не може оформити субсидію на сплату комунальних послуг. Відповідач [PERSON] не є власником квартири, не проживає в ній з жовтня 2009 року, тому може бути визнаний судом таким, що втратив право користування житлом зі зняттям з реєстрації. [PERSON], хоча і є співвласницею квартири, однак вона підлягає зняттю з реєстрації, оскільки висловила на це своє бажання, надавши на її імя довіреність на зняття з реєстрації у вказаній квартири. У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, надала пояснення відповідно до викладених в позові вимог. Відповідачі не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомили. Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Як вбачається зі свідоцтва про право власності на житло від 25.10.1999 року, квартира загальною площею 63,5 кв.м. за адресою: [ADDRESS], на праві спільній сумісній власності належить [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Згідно зі свідоцтвом про смерть, [PERSON] помер 21.07.2016 року. Відповідно до довідки КП «Жилкомсервіс» від 14.03.2017, у вказаній квартирі зареєстровані: позивачка [PERSON], відповідачка [PERSON] з 1988 року, відповідач [PERSON] з 1994 року. [PERSON] [PERSON] (після реєстрації шлюбу 09.10.1993 року - [PERSON]) [PERSON] є донькою позивачки. Відповідач [PERSON], [INFO], є сином [PERSON] та онуком позивачки. Як вбачається з матеріалів справи, відповідачка [PERSON] отримала 28.02.2014 року громадянство Австралії, тимчасово проживає в Австралії за адресою: [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] отримав 14.02.2014 року громадянство Австралії, та проживає з матірю [PERSON] В акті від 19.06.2017, сусіди позивачки підтвердили, що [PERSON] та її син [PERSON] не проживають в [INFO], з 2009 року, оскільки проживають в Австралії. Відповідно до частини 1 статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Враховуючи, що відповідач [PERSON] у спірній квартирі не проживає з жовтня 2009 року, відповідач добровільно з матірю [PERSON] вибули зі спірної квартири до Австралії, звязку з житлом не підтримує, комунальні послуги не сплачує, то відповідач втрачає право на користування цим житлом. У звязку з цим, позовні вимоги щодо визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування спірною квартирою, підлягають задоволенню. Позовні вимоги щодо зняття відповідача [PERSON] з реєстрації місця проживання задоволенню не підлягають з таких підстав. Відповідно до ст.ст. 7, 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» від 11.12.2003 року реєстрація місця проживання чи місця перебування особи здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації в Автономній Республіці Крим, областях, містах, районах, районах у містах, а також у містах Києві та Севастополі протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Враховуючи, що позовні вимоги про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням, задоволені, то відповідно до ч. 1 ст. 7 вказаного Закону це є самостійною підставою для зняття уповноваженим органом з реєстрації місця проживання відповідача [PERSON], тому позовні вимоги щодо зняття з реєстрації місця проживання заявлені передчасно, позивач фактично просить вирішити питання, що відносяться до компетенції органів державної влади, тому не потребує додаткового підтвердження в судовому порядку. У звязку з цим, позовні вимоги в частині зняття з реєстрації відповідача [PERSON] задоволенню не підлягають. Як зазначалось вище, відповідачка [PERSON] є співвласницею спірної квартири [ADDRESS]. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1 ст. 319 ЦК України). Таким чином, відповідачка [PERSON] як співвласниця спірної квартири не може бути позбавлена права користування своїм майно та визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням. У звязка з цим, проживання відповідачки за іншою адресою не позбавляє її права користування її майном, тому вона не може бути знята з реєстрації місця проживання з тих підстав, що відповідачка надала позивачу довіреність на зняття її з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Натомість позивач обґрунтовує підставу для зняття відповідачки з реєстрації лише з підстав надання відповідачкою довіреності на згоду на зняття її з реєстрації, тому відсутні підстави для зняття відповідачки з реєстрації з вказаних підстав. На підставі викладеного, позовні вимоги до [PERSON] задоволенню не підлягають. З приводу посилань позивачки про необхідність сплати за відповідачку комунальних послуг, суд зазначає, що згідно з п. 6 ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року №1875-IV, споживач має право на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача та/або членів його сім'ї при відповідному документальному оформленні. Таким чином, позивачка має право звернутися до комунальних служб з метою не нарахування вартості послуг за відповідачку, надавши відповідні документи. Суд постановляє рішення в межах заявлених вимог та на підставі наявних у справі доказів.

Outcome: partial