Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~27.04.2018 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив усунути перешкоди в користуванні будинком, який розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Лиманка (село Мізікевича), вул.Ясна № 9/2, ж/м Совіньйон та виселити відповідача [PERSON], [NUMBER] виданий Київським РВ м.Одеси 27.06.2007 року, ІПН [NUMBER] з житловою будинку, що знаходиться за адресою: Овідіопольський район., с.Лиманка (село Мізікевича), вул.Ясна № 9/2, ж/м Совіньйон. \~ \~ \~ \~В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначив, що будинок в Овідіопольському районі с.Лиманка по вулиці Ясна № 9/2 є його приватною власністю, так як належить йому на підставі декларації про готовність обєкта до експлуатації, серія та номер ОД 14118095161, виданий Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області 05.04.2018 року, та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ІН 120772934. Також у його власності знаходиться земельна ділянка на якій розташований вищевказаний будинок на підставі договору купівлі-продажу від 25.01.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 126 та завіреного приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] \~ \~ \~ \~У зазначеному будинку проживає відповідачка [PERSON] без будь-яких правових підстав. На звернення позивача щодо звільнення приміщення відповідачка не реагує. Таким чином вважає, що відповідач перешкоджає без належних на те правових підстав йому, як власнику, користуватися належним майном. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не зявився, але звернувся до суду з заявою, відповідно до якої позов підтримав в повному обсязі, просив суд розглянути справу за його відсутності та не заперечував проти заочного розгляду справи. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не зявилася про причини неявки суд не повідомила. \~ \~ \~ \~Суд бере до уваги, що відповідачка, будучи повідомленою про час та місце слухання справи, не подала жодних пояснень чи заперечень на поданий позов, доказів, які б спростували позицію позивача, з будь-якими клопотаннями до суду не зверталася. \~ \~ \~ \~На підставі ст.280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дослідивши надані суду письмові докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Як встановлено судом та підтверджується письмовими доказами по справі, позивач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 25.01.2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 126 та завіреного приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON]. є власником земельної ділянки розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Лиманка (село Мізікевича), вул.Ясна № 9/2, ж/м Совіньйон, загальною площею 0,0289 га. \~ \~ \~ \~Позивач також є власником житлового будинку загальною площею 114,9 кв.м. розташованого за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Лиманка (село Мізікевича), вул.Ясна № 9/2, ж/м Совіньйон, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Звертаючись до суду з даним позовом, позивач посилається на те, що відповідачка до теперішнього часу проживає у будинку розташованому за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Лиманка (село Мізікевича), вул.Ясна № 9/2, ж/м Совіньйон, та відмовляється виселитися з нього, маючи при цьому інше житло. \~ \~ \~ \~Дійсно, як вбачається з матеріалів справи, а саме довідки адресно-довідкового бюро, відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO]. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно, гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК України. \~ \~ \~ \~Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст.ст.379, 382 ЦК України). Права власника житлового будинку квартири визначені\~ст.383 ЦК України\~та\~ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених\~ законом. \~ \~ \~ \~Відповідно\~до\~ч.1 ст.156 ЖК України\~з\~урахуванням\~положень\~ч.1 ст.405 ЦК України\~члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, підставою для збереження права проживання в такому випадку є набуття самостійного права на житло з підстав, передбачених законом (найм, оренда, вселення наймачем чи на підставі ордера тощо \~ст.810 ЦК України, ст.ст.61, 64 ЖК України). \~ \~ \~ \~Судом встановлена відсутність існування договорів найма житлового приміщення відповідача з позивачем, або існування сервітутних обмежень гарантуючих мешкання відповідача у належному позивачу будинку. \~ \~ \~ \~Згідно з правовою позицією, яку висловив Верховний Суд України у своїй постанові від 16 січня 2012 року щодо перегляду ухвали судді Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 06 травня 2011 року з підстави, передбаченої п.1 ч.1 ст.355 ЦПК України, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст.71, 72, 116, 156 ЖК УРСР, ст.405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання. \~ \~ \~ \~Частиною першої ст.316 ЦК України встановлено, що право власності є право особи на річ (майно), яке воно здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ч.1 ст.317 ЦК України). \~ \~ \~ \~Підсумовуючи викладене, чинним законодавством України виникнення права осіб на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право цих осіб на користування цим будинком. \~ \~ \~ \~Таким чином, з урахуванням відсутності у відповідача самостійного права на житло з підстав, передбачених законом (права власності, найм, оренда, вселення наймачем чи на підставі ордера тощо) та з урахуванням того, що відповідач перешкоджає праву позивача на користування та розпорядження житловим будинком розташованим за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с.Лиманка (село Мізікевича), вул.Ясна № 9/2, ж/м Совіньйон, суд вважає за необхідне усунути перешкоди в користуванні позивачем належним йому житловим будинком та виселити відповідача [PERSON] з вказаного будинку. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved