Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-29 00:00:00

28.08.2017 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути на його користь з відповідача грошові кошти в сумі 76355, 11 грн. та судовий збір. В обґрунтування заявлених вимог позивачем вказано про те, що 4 березня 2017 року [PERSON] та [PERSON] досягли домовленості про укладення договору купівлі-продажу квартири в строк до 15 квітня 2017 року, у якості способу забезпечення зобовязання обрали завдаток в сумі 1000 доларів США, угоду оформили у вигляді розписки від 04.03.2017р. Квартира, яка мала бути відчужена за договором купівлі-продажу, знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Станом на сьогоднішній день Відповідачу належить 1/5 частина квартири. За попередньою угодою сторони досягли згоди, що ціна квартири на момент покупки буде складати 36000 (тридцять шість тисяч) дол. США. У звязку з тим, що сума досить значна, Сторони погодились, що суму завдатку слід збільшити. Тому 28 березня 2017 року було оформлено додаткову угоду у вигляді розписки про передачу 500 (пятсот) дол. США у якості завдатку щодо купівлі-продажу вищезазначеної квартири. Станом на 23 серпня 2017 року договір купівлі-продажу квартири укладено не було, Відповідач ухиляється від його укладення. Подвійну суму завдатку Відповідач не повернув, тим самим порушивши виконання зобовязання. У судове засідання позивач не зявився, надав до суду заяву в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить розглядати справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не зявився, про дату, час та місце повідомлявся у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомлено, відзив на позовну заяву не надавався. За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України.\~\~ Суд, дослідивши матеріали справи та докази, надані в обґрунтування позову, вважає, що заявлені позивачем позовні вимоги, законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ст.ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребування судом у передбачених цим Кодексом випадках. У відповідності до ст. ст. 13, 81 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, 4 березня 2017 року [PERSON] та [PERSON] досягли домовленості про укладення договору купівлі-продажу квартири в строк до 15 квітня 2017 року, у якості способу забезпечення зобовязання обрали завдаток в сумі 1000 доларів США, угоду оформили у вигляді розписки, що підтверджується оригіналом вищезазначеної розписки. За попередньою угодою сторони досягли згоди, що ціна квартири на момент покупки буде складати 36000 (тридцять шість тисяч) дол. США. У звязку з тим, що сума досить значна, Сторони погодились, що суму завдатку слід збільшити. Тому 28 березня 2017 року було оформлено додаткову угоду у вигляді розписки про передачу 500 (пятсот) дол. США у якості завдатку щодо купівлі-продажу вищезазначеної квартири. Зі стверджень позивача вбачається, що станом на 23 серпня 2017 року договір купівлі-продажу квартири укладено не було, Відповідач ухиляється від його укладення. Відповідно до частин першої та другої статті 614 ЦК України особа, яка порушила зобовязання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання За приписами ч. 2 ст. 628 ЦК України сторони мають право укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах положення актів цивільного законодавства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору. З аналізу правової природи договору, що був укладений Сторонами по справі, вбачається, що договір містить елементи різних договорів, а саме: елементи договору завдатку та попереднього договору. Сторони, маючи на меті врегуювати правовідносини щодо купівлі-продажу квартири та забезпечити захист прав кожного з них, обрали саме таку форму договору,

Outcome: approved