Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-15 00:00:00

28.02.2014року ЛКП «Тополя-406» звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] в якому просить постановити рішення, яким стягнути з [PERSON], [PERSON] на користь ЛКП «Тополя-403» 4787,06грн. заборгованості за послуги теплопостачання та 820,19гривень за утримання будинку та прибудинкової території. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив про те, що на обслуговуванні ЛКП «Тополя-406» знаходиться будинок [ADDRESS]. Відповідачі проживають у квартирі [ADDRESS], який знаходиться на обслуговуванні ЛКП «Тополя-406», а тому повинні своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Однак, вони порушили дані вимоги законодавства і допустили заборгованість станом на 01.02.2014року в розмірі 4787,06гривень, а тому вимушене звернутись до суду. 08.04.2014року [PERSON] звернувся до ЛКП «Тополя-406» про стягнення з ЛКП «Тополя-406» на користь [PERSON] 766,43гривень надміру сплачених за послуги з утримання житла та прибудинкової території та зарахувати їх в рахунок майбутніх платежів за послуги з утримання житла та прибудинкової території. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив про те, що ЛКП «Тополя-406» зобов'язано зробити перерахунок у зв'язку з нарахуванням за утримання будинків та прибудинкових територій відповідно до рішення виконкому Львівської міської ради від 30.09.2005року №1032, яке визнано незаконним постановою Львівського апеляційного суду від 11.12.2006року по справі №3/131-20/126А. ЛКП «Тополя-406» використало незаконне рішення виконкому Львівської міської ради від 30.09.2005року №1032, для виготовлення розрахунку вартості спожитих комунальних послуг, згідно яких у наступному незаконно нараховані кошти. Квартира [ADDRESS], є на балансі ЛКП «Тополя-406» та ним обслуговується. Згідно розрахунку сплачених коштів понаднормово за період з 1 жовтня 2005року по 15 березня 2008року, відповідач повинен повернути йому 766,43гривень. 27 січня 2010року ним була подана заява до ЛКП «Тополя-406» про перерахунок. Листом від 19.02.2010року ЛКП «Тополя-406» йому було відмовлено у перерахунку. В судовому засіданні представник позивача Суптель Ю.В. позовні вимоги підтримала повністю, давши пояснення аналогічні тим, що викладені в поданій до суду позовній заяві. Просила позов задовольнити. Зустрічну позовну заяву не визнала та заперечила проти її задоволення. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав та заперечили проти задоволення позову, покликаючись на мотиви викладені в зустрічній позовній заяві, яка долучена до матеріалів справи. Просив у задоволені позовної заяви відмовити, зустрічну позовну заяву задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, що стверджується відмітками в журналі реєстрації вихідної кореспонденції суду. Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши дійсні обставини, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON] зареєстровані та проживають в квартирі [ADDRESS], який знаходиться на обслуговуванні ЛКП «Тополя-406» та зобов'язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Однак, така плата ними своєчасно не вноситься та розмір боргу перед позивачем складає 4787,06гривень. Дані обставини стверджуються долученими до справи розрахунком заборгованості, довідкою з місця проживання відповідачів, іншими письмовими доказами. Згідно ст. 162 ЖК України - плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ч.4 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла зобов'язані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати мешканцям комунальні та інші послуги за державними розцінками і тарифами. Утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них, що врегульовано п.1 ст.10 вказаного Закону. Відповідно до п.17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку. Відтак, позивач правомірно проводить нарахування за надані послуги та направляє мешканцям повідомлення про наявну заборгованість. Судом встановлено, що даного обов'язку відповідачі не виконують. Відповідно до вимог ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Жодних дій, що свідчили б про визнання відповідачами боргу, як це передбачено ч.1 ст.264 ЦК України, згідно представленої роздруківки заборгованості, ними не вчинялось. Поважності підстав пропуску строку позовної давності позивачем не доведено. Враховуючи наведене, суд вважає, що слід застосувати строк позовної давності щодо вимог позивача про стягнення заборгованості за період з 01.06.2010року по 28.02.2013року, оскільки він пропущений ним без поважних причин і відмовити у цій частині у позові про стягнення суми заборгованості у розмірі 2156,69гривень, а тому решту вимог слід визнати підставними та такими, що підлягають до часткового задоволення в розмірі 1810,18гривень та за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 820,19гривень. Що стосується зустрічного позову, такий до задоволення не підлягає з наступних мотивів. Рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 30.09.2005року №1032 «Про впорядкування тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м. Львові» був погоджений розрахунок економічно обґрунтованих витрат утримання будинків та прибудинкових територій для населення у м. Львові у розмірі 90,46коп. за 1кв.м. загальної площі житла. Для населення м. Львова були встановлені граничні розміри тарифів на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, які складаються з базового тарифу та доплат до нього.

Outcome: partial