Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-04 00:00:00

28 жовтня 2013 року [PERSON] звернулась до Шевченківського районного суду Харківської області з вищезазначеним позовом. В судовому засіданні представник позивачки, що діє на підставі довіреності позовні вимоги [PERSON] підтримала , змінила та прохала їх задовольнити. В обґрунтування вимог позивачки зазначила, що [PERSON], має у власності земельні ділянки: площею 6,9041 га та площею 6,9084 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ,розташовані на території Безм'ятежненської сільської ради Шевченківського району Харківської обалсті. Товариство з обмеженою відповідальністю «Безм'ятежне» (далі по тексту ТОВ «Безм'ятежне) грубо порушує конституційні права та законні інтереси позивача , зокрема право власності на землю, і саме з вини відповідача позивачка позбавлена права володіти, користуватися і розпоряджатися своїми земельними ділянками. Протягом декількох років , відповідач обробляв її земельні ділянки без належним чином оформлених правовстановлюючих документів. Більш того як їй повідомили існують договори оренди, які вона не підписувала і таким чином свого волевиявлення не давала. Отримавши договори оренди в відділу Держкомзему Шевченківського району Харківської області від 24 липня 2008 року та зареєстрованих 25 червня 2011 року ,за реєстраційними номерами 632578154000324 та 632578154000325, з'ясувалось , що вона їх не підписувала ,окрім того ,в договорах відсутні декілька істотних умов договору, передбачених законодавством, а саме відсутній кадастровий номер земельних ділянок , відсутні умови передачі землі у заставу та винесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки. Крім того, згідно пункту 8 Договорів розмір орендної плати складає 2 %, що порушує Указ Президента України від 02 лютого 2002 року. За таких обставин вимушена звернутися до суду та просить визнати договори оренди землі від 24 липня 2008 року недійсними. Тому вважає ,що права позивача потребують судового захисту та просить позовні вимоги задовольнити. Представник відповідача ТОВ «Безм'ятежне» в судовому засіданні проти позову заперечувала, в обґрунтування своїх заперечень зазначила, що між позивачем та ТОВ «Безм'ятежне в 2008 році укладені 2 договори оренди земельних ділянок ,що належать позивачу на праві власності. Товариство добросовісно виконувало взяті на себе обов'язки, відповідно до умов договору використовувала земельні ділянки , та сплачувало за це оренду плату ,тому вважає, що позовні вимоги є безпідставними і такими,що не підлягають задоволенню, окрім цього просить застосувати позовну давність враховуючи ,що на теперішній час строк звернення до суду сплинув. Суд вислухавши учасників судового процесу, вивчивши матеріали вважає, що позовні вимоги [PERSON] є такими ,що задоволенню не підлягають, з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 1 ст.11 Цивільного кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлені такі факти, і відповідні їм правовідносини. Відповідно до Державного акту про право власності на землю ( серія ІП-ХР № 031728), виданого на підставі розпорядження голови Шевченківської районної державної адміністрації від 24 вересня 2002 року № 188 та зареєстрованого 06 лютого 2003 року за № 99 та державного акту на право власності ( серія ХР № 108233), виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 липня 2006 року та зареєстрованого 21 лютого 2008 року за № 010870400003, [PERSON] є власником земельних ділянок : - площею 6,9041 га та 6,9084 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Безмятежненської сільської ради Шевченківського району Харківської області. Матеріали справи містять договори оренди земельних ділянок , укладені між позивачкою та відповідачем від 24 липня 2008 року та зареєстрованих 25 червня 2011 року ,за реєстраційними номерами 632578154000324 та 632578154000325 ,строком на 5 років. В судовому засіданні представником позивача, було заявлено клопотання про проведення судово - почеркознавчої експертизи , оскільки [PERSON] стверджувала,що вона не підписувала ніяких договорів , тим самим волевиявлення на їх укладення не надавала. З висновку судово - почеркознавської експертизи № 1600 від 28 квітня 2014 року вбачається , що підпис на договорі оренди землі укладеного між [PERSON] та ТОВ «Безм'ятежне» 24 липня 2008 року та зареєстрованого 25 червня 2011 року під № 632578154000324 та акті прийому передачі земельної ділянки до цього договору,виповнений самою [PERSON] Підпис в договорі оренди від 24 липня 2008 року укладений між [PERSON] та ТОВ ««Безм'ятежне» та зареєстрованого під № 632578154000325 25 червня 2011 року та акті передачі земельної ділянки виконаний не [PERSON], а іншою особою , а саме донькою [PERSON] [PERSON] Стаття 60 ЦПК України передбачає ,що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Враховуючи ,що договір оренди землі від 24 липня 2008 року зареєстрованого 25 червня 2011 року під № 632578154000324 та акт прийому передачі земельної ділянки до цього договору укладений особисто [PERSON] вважати його недійсним за вказаними позивачем обставинами, підстав немає. Стосовно договору оренди землі укладеного 24 липня 2008 року та зареєстрованого під № 632578154000325 25 червня 2011 року та акту передачі земельної ділянки які підписані донькою [PERSON] [PERSON] суд дійшов до наступного. Представник позивача як підставами для визнання договору недійсним зазначені відсутність істотних умов , які містить договір , а також той факт ,що позивачем цей договір не підписувався , та довіреності на його підписання вона не надавала. За змістом ч. 2 ст. 792 Цивільного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. В судовому засіданні представником відповідача заявлена вимога про застосування позовної давності до вказаних правовідносин. За правилами ст. 256, 257 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного право або інтересу. Загальна позовна давність становить три роки. Матеріали справи містять заяви [PERSON] до відповідача , про припинення використання земельних ділянок , відповідно до яких вона зазначає ,що їй відомо про порушення її права ще з 2008 року. Звернення датовані 2011 роком. До суду позивачка звернулась в 2013 році.Як пояснила представник позивача ,[PERSON] після укладення договору з 2008 року отримувала оренду плату за використання земельними ділянками. За правилами ч.3 ст. 267 Цивільного кодексу України позовна давність застосовується лише за зявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішенння .Частиною 5 зазначеної статті передбачено,що суд може визнати поважними причини пропущення позовної давності. За таких обставин, позивачем пропущений строк позовної давності для звернення до суду за захистом свого порушеного права, поважних причин його пропуску не зазначено. Враховуючи викладене суд дійшов до висновку,що позовні вимоги [PERSON] задоволенню не підлягають у повному обсязі.

Outcome: dismissed