Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-19 00:00:00

28.08.2019 р. позивач - Управління комунальної власності Енергодарської міської ради Запорізької області(далі - позивач, УКВ ЕМР) в особі начальника Гордевич О. звернувся до Енергодарського міського суду Запорізької області з позовною заявою до [PERSON] в якій просить суд: стягнути з [PERSON] (ІПН: [NUMBER] ) на користь УКВ ЕМР заборгованість за оренду комунального майна в розмірі 6682 грн. 25 коп. та розмір судового збору за звернення до суду з позовом в сумі 1921 грн. В обґрунтування вимог позову, сторона позивача зазначає, що між управлінням комунальної власності Енергодарської міської ради (Орендодавець) та ФОП [PERSON] (Орендарі) був укладений договір оренди від 10.04.2017 р. №09-17 на нежитлове приміщення №227, поверх 2, площею 97,4 м2, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (далі - Договір). Відповідно до п.2.1. Договору, строк дії цього договору складає два роки одинадцять місяців і діє з 10.04.2017 р. до 10.03.2020 р.. Договором передбачено, що Орендар зобов`язується: - сплачувати орендну плату не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним, шляхом перерахування грошових коштів на рахунок Орендодавця №34226999700015, МФО 813015 УДК м. Енергодар, ОКПО 37942215 (за нерухоме майно) за інше окреме індивідуально визначене майно (п. З.2.); - своєчасно та в повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату шляхом перерахування грошових коштів на його поточний рахунок (п.п. «г» п.5.1.). Згідно п.3.2. Договору, відповідач зобов`язаний сплачувати орендну плату не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним, шляхом перерахування грошових коштів на рахунок позивача. В період з квітня 2017 р. по 16 січень 2018 р. відповідачем не сплачувались виставлені рахунки на загальну суму 21842 грн. 25 коп. В січні 2018 р. та в лютому 2019 р. відповідачем було частково здійснено оплату за оренду комунального майна в загальній сумі 15160 грн. Згідно п.3.8 Договору, Відповідач при оплаті орендної плати зобов`язаний вказати реквізити договору оренди, номер виставленого орендодавцем рахунку за послуги, його дату або конкретний місяць та рік за яким орендар сплачує орендну плату. Пунктом 3.9 Договору передбачено, що у разі не виконання Орендарем обов`язку, зазначеного у п. 3.8 Договору, грошові кошти зараховуються Орендодавцем в рахунок оплати того місяця, в якому здійснено платіж. Якщо сума оплати більша ніж сума, що виставлена в рахунку за послуги, то орендодавець має право зарахувати здійснений платіж орендарем в рахунок орендної плати того місяця, за який обліковується заборгованість. Враховуючи те, що при сплаті орендної плати відповідачем не виконано обов`язок, визначений у п.3.8 Договору, позивачем було здійснено зарахування орендної плати у порядку, передбаченому п.3.9 Договору. Після зарахування позивачем орендної плати у порядку передбаченому п.3.9 Договору, заборгованість відповідача за оренду комунального майна складає - 6682 грн. 25 коп., період виникнення заборгованості: жовтень, листопад, грудень 2017 р. Згідно даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, до реєстру внесено запис від 25.01.2018 р. №21000060003005477 згідно якого припинено державну реєстрацію підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем [PERSON] , але свої зобов`язання перед позивачем, які передбачені договором оренди від 10.04.2017 №09-17, відповідач повинен виконати. На час звернення до суду, відповідач, порушуючи умови Договору, не здійснює погашення заборгованості, що спричиняє збитки позивачу та бюджету м.Енергодара. Ухвалою судді Енергодарського міського суду Запорізької області Куценко О.М. від 02.09.2019 р. по справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання (а.с.32). Ухвалою суду від 14.11.2019 р. підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду по суті (а.с.39). Представником позивача УКВ ЕМР за письмовою довіреністю (а.с.27) - [PERSON] , було надано до суду письмову заяву про розгляд справи без участі, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити, в разі неявки відповідача просить справу розглянути в заочному провадженні (а.с.44). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився,про поважність причин неявки суд не повідомив, заяв або клопотань про відкладання слухання справи, відзиву на позов, заяв про зміну місця проживання/перебування (ч.3 ст.131 ЦПК України) - до суду відповідачем надано не було. Про дату, час та місце судового засідання, відповідач повідомлявся за адресою його зареєстрованого місця проживання/перебування відповідно даних Сектора реєстрації ЕМР (а.с.30), яка співпадає з адресою зазначеною у договорі оренди №09-17 від 10.04.2017 р. (а.с.14-16зворот), проте до суду повернулись поштові конверти судового відправлення рекомендованою поштовою кореспонденцією через відділення поштового зв`язку «Укрпошта» з відмітками «адресат відсутній» (а.с.35а-зворот, 43). Згідно положень ст.128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Враховуючи, що відповідно до положень ст.ст. 128, 131 ЦПК України, відповідач вважається належним чином повідомленим про дату, час та місце слухання справи в суді, поважності причин неявки, відзову на позовну заяву відповідачем суду надано не було, позивач просить суд розглянути справу у порядку заочного провадження, отже враховуючи наявність сукупності підстав передбачених ч.1 ст.280 ЦПК України, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів. У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що відповідач по справі [PERSON] , відповідно до даних Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань з 02.02.2016 р. був зареєстрований як фізична особа-підприємець до 25.01.2018 р. - дати припинення підприємницької діяльності на підставі власного рішення (а.с.11-14). 10.04.2017 р. між позивачем УКВ ЕМР в особі в.о.начальника управління Соколик Я.Я. «Орендодавець» та відповідачем, як ФОП [PERSON] «Орендар» було укладено Договір оренди №09-17 (далі - Договір), предметом якого є комунальне майно: нежитлове приміщення №227, поверх 2, площею 97,4 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , строк дії договору становить з 10.04.2017 р. до 10.03.2020 (п.п.2.1 п.2 Договору). Частиною 1 ст.762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно ч.3 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» строки внесення орендної плати визначаються у договорі. Підпунктами 3.1-3.9 Договору визначено розмір орендної плати, порядок її сплати. Згідно п.п.5.1 п.5 Договору Орендар (позивач по справі) зобов`язаний, у тому числі, вчасно та в повному обсязі вносити Орендодавцю орендну плату. Зазначене у п.п.5.1 Договору узгоджується і з ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», якою передбачено обов`язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ч.1 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Згідно розрахунків (а.с.18, 19), розмір заборгованості з орендної плати за Договором, станом на 01.08.2019 р. становить 6682 грн. 25 коп. Підпунктом 8.4 п.8 Договору передбачено право звернення сторін до суду за захистом порушених за цим договором прав та інтересів (а.с.16). Згідно приписів ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно приписів ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно ч.1 ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до приписів ст.52 ЦК України, фізична особа-підприємець відповідає за зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення. Згідно положень статей 51, 52, 609 ЦК України, у разі припинення суб`єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру суб`єктів підприємницької діяльності) її зобов`язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа-підприємець відповідає за своїми зобов`язаннями, пов`язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном (Зазначена правова позиція висловлена в ухвалі Вищого спеціалізованого суду України по справі № 6-29575ск 15 від 25.11.2015 р. у постановах Верховного Суду України від 04.12.2013 р. по справі №6-125цс13, від 16.08.2018 р. по справі №320/9471/15-ц). Доказів того, що розмір заборгованості зі сплати оренди за Договором погашено відповідачем, на час розгляду справи судом, матеріали справи не містять. Враховуючи зазначене вище, суд дійшов висновку що позовна вимога обґрунтована, у зв`язку з чим підлягає задоволенню та з відповідача на користь позивача підлягає стягненню розмір заборгованості з оренди комунального майна в сумі 6682 грн. 25 коп. Згідно п.6 ч.1 ст.264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує питання щодо розподілу між сторонами судових витрат. Про розподіл судових витрат зазначається також у резолютивній частині рішення (п.2 ч.5 ст.265 ЦПК України). Згідно платіжного доручення №280 від 08.08.2019 р., позивачем було сплачено судовий збір за звернення до суду з позовом в розмірі 1921 грн. (а.с.1) Частиною 1 статті 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи, що суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню розмір судового збору сплаченого позивачем в сумі 1921 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved