Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-22 00:00:00

27.11.2018 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що відповідач [PERSON] подарував йому житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку загальною площею 0,70 га, яка призначена для обслуговування житлового будинку - 0,25 га та ведення особистого підсобного господарства - 0,45 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Позивач вказує, що оформити договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки він не може, так як відповідач відмовляється від його нотаріального посвідчення. В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 28.11.2018 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не з'явився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, до суду направив заяву про розгляд справи без його участі, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 19.12.2018 року, вбачається, що по [ADDRESS] знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, замовником технічної інвентаризації є [PERSON], позивач по справі. З довідок виконавчого комітету Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-28/244 та № 02-28/245 від 14.08.2018 року вбачається, що житловий будинок в [ADDRESS], згідно погосподарського обліку належав [PERSON] (а.с. 14). У власності [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Галущиногреблянською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області 12.08.1997 року, перебувала земельна ділянка площею 0,70 га, що розташована на території Галущиногреблянської сільської ради та призначена для обслуговування будинку та ведення підсобного господарства (а.с. 15). З плану встановлення меж належної [PERSON] земельної ділянки, що розташована на території с. Мушина Гребля Новосанжарського району Полтавської області, вбачається, що площа земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку становить 0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,45 га (а.с. 16). Згідно заповіту від 22 березня 2005 року, посвідченого секретарем Галущиногреблянської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та зареєстрованого в реєстрі за № 79, [PERSON] заповіла все своє майно [PERSON] (а.с. 10). [PERSON] є матір'ю [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 30.04.1967 року (а.с. 11). [PERSON] померла [INFO], що підтверджується довідкою Галущиногреблянської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 9). Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як вбачається з розписки від 21.11.2018 року, [PERSON] подарував [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку загальною площею 0,70 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS], і які належали його померлій [INFO] матері [PERSON] (а.с. 12). Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved