Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-12 00:00:00

29.01.2014року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Красноармійської міської ради Донецької області про визнання прав забудовника за спадкоємцем посилаючись на те, що [INFO] року помер її батько [PERSON] і після його смерті залишилось спадкове майно, що складається з садового будинку [NUMBER] загальною площею 11,3 кв.м житлова площа 8,3 кв.м, з господарчими будівлями та спорудами, розміщеного за адресою: [ADDRESS] садове товариство «Железнодорожник» та земельної ділянки, площею 0,0554 га, на якій розміщений вказаний садовий будинок, яка була приватизована її батьком і належала [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН, виданого згідно рішення виконкому Красноармійської міської ради від 26.11.1997 року за № 601 і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 01635. У червні 1985 року її батько розпочав будівництво вказаного садового будинку і закінчив будівництво у 2002 році на підставі Рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради на забудову садового будинку. Будівництво проводилось у відповідності до будівельного паспорту №б/н від 22.05.1981 р., виданого управлінням головного архітектора м. Красноармійська Донецької області. На час відкриття спадщини після померлого батька [PERSON] вона є єдиною спадкоємцем першої черги, оскільки дружина померлого [PERSON] звернулася до нотаріуса з заявою про відмову від спадщини на її користь. Крім того, батько за життя склав заповіт на моє ім'я. Вона прийняла спадщину після померлого батька, подавши до Першої Державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини у встановлений законом шестимісячний строк та 31.08.2013 року їй було видано свідоцтво про право власності на спадщину за заповітом на земельну ділянку, однак вона не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину та зареєструвати садовий будинок на своє ім'я, оскільки батько не встиг за життя отримати свідоцтво про право власності на збудований садовий будинок. Декларація про готовність об'єкта до експлуатації, яка зареєстрована Інспекцією аріхектурно-будівельного контролю у Донецькій області свідчить про те, що забудовник виконав прийнятті на себе зобов'язання по спорудженню садового будинку та будівель господарського призначення, тому вона просить суд визнати за нею права забудовника на садовий будинок [NUMBER], розташований на території садового товариства «Железнодорожник» м.Красноармійська Донецької області. Позивач заявлені позовні вимоги у судовому засіданні підтримала. Представник відповідача Красноармійської міської ради в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника міської ради, справу розглянути на розсуд суду. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України за наявності для того законних підстав про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено, що [INFO] року помер [PERSON] (а.с.4), який був батьком позивача [PERSON], (а.с.5) і після його смерті залишилось спадкове майно, що складається з садового будинку [NUMBER] загальною площею 11,3 кв.м., житлова площа 8,3 кв.м з господарчими будівлями та спорудами, розміщеного за адресою: [ADDRESS] садове товариство «Железнодорожник» та земельної ділянки, площею 0,0554 га, на якій розміщений вказаний садовий будинок, яка була приватизована померлим та належала йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН, виданого згідно рішення виконкому Красноармійської міської ради від 26.11.1997 року за № 601 і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №01635 (а.с.29). У червні 1985 року померлий [PERSON] розпочав будівництво вказаного садового будинку і закінчив будівництво у 2002 році на підставі Рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради на забудову садового будинку, будівництво якого проводилось у відповідності до будівельного паспорту №б/н від 22.05.1981 р., виданого управлінням головного архітектора м. Красноармійська Донецької області. За життя померлий [PERSON] склав заповіт на ім'я позивача [PERSON], яка у встановлений законом шестимісячний термін після смерті батька позивач, як донька померлого, звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини та 31.08.2013 року одержала свідоцтво про право власності на спадщину за заповітом на земельну ділянку (а.с.12). Позивач [PERSON] не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину та зареєструвати садовий будинок на своє ім'я, оскільки померлий [PERSON] не встиг за життя отримати свідоцтво про право власності на збудований садовий будинок. Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №9787517 від 09.01.2014 року позивачу було відмовлено у державні реєстрації права власності на садовий будинок [NUMBER], розташований за адресою: [ADDRESS] садове товариство «Железнодорожник» (а.с.28). Відповідно до декларації про готовність об'єкта до експлуатації, яка зареєстрована Інспекцією аріхектурно-будівельного контролю у Донецькій області забудовник виконав прийнятті на себе зобов'язання по спорудженню садового будинку та будівель господарського призначення (а.с.9-11). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Такими ж підставами є спадкування майна за законом відповідно до ст.1217 ЦК України. Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно п.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до Закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, визнання відповідачем Красноармійською міською радою Донецької області пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved