Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-06 00:00:00

26 червня 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] в якому зазначив, що він на підставі договору купівлі-продажу від 29 грудня 2016 року є власником будинку, розташованого за адресою: Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Торецька (Пролетарська), 106. В зазначеному будинку зареєстрований онук колишньої власниці будинку - [PERSON] З моменту переходу права власності на будинок до нового власника відповідач [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням у ньому. Реєстрація відповідача в належному [PERSON] будинку порушує його права як власника, оскільки позивач змушений нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг; реєстрація відповідача впливає на можливість позивача отримати субсидію на оплату вартості житлово-комунальних послуг. Позивач просить визнати [PERSON] особою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком, розташованим за адресою: Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Торецька (Пролетарська), 106. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] підтримали заявлені позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позові, не заперечували проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з*явився, про час і місце його проведення був належним чином повідомлений у порядку ст.74 ЦПК України. Зі згоди позивача та його представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що особисто знайома зі сторонами по справі і їй відомо, що [PERSON] є членом сім*ї колишньої власниці будинку № 106 по вул.Торецькій (Пролетарській) в м.Костянтинівка і не мешкає у вказаному будинку з 2000 року, оскільки одружився і змінив місце проживання. Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідка [PERSON], дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 29 грудня 2016 року є власником будинку № 106 по вул.Торецькій (Пролетарській) в м.Костянтинівка Донецької області (а.с.35-37). Відповідно до довідок КП «Служба єдиного замовника» від 23 жовтня 2017 року № 1997 (а.с.41), від 06 листопада 2017 року № 2108 (а.с.42) [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO] (Пролетарська), 106, але фактично у вказаному будинку не мешкає. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України\~ власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення\~ перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сімї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сімї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сімї (правова позиція, висловлена ВСУ під час розгляду справи № 6-158цс14). Приймаючи до уваги вищенаведене, суд дійшов висновку про задоволення позову [PERSON] та визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинку № 106 по вул.Торецька (Пролетарська) в м.Костянтинівка Донецької області. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь держави слід стягнути судовий збір. На підставі ст. 156 Житлового кодексу УРСР, ст.383, ст.391, ч.2 ст.405 ЦК України,

Outcome: approved