Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-24 00:00:00

28 січня 2014 року ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернулось до суду із позовом до відповідачів про звернення стягнення на квартиру, посилаючись на те, що 18.01.2012р. між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] укладено кредитний договір № 014/3271/82/697, відповідно до умов якого Кредитор надав Позичальнику кредит в розмірі 499 693,74 гривень до 18.08.2028р. та сплатою процентів за користування у розмірі 10,5 % річних. Факт отримання Позичальником коштів за кредитним договором підтверджується заявою на видачу готівки № OSFV770 від 18.01.2012 року. 18.01.2012 року між відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON] та Позивачем в забезпечення виконання зобов'язань по Кредитному договору укладено іпотечний договір, згідно вказаного договору відповідачами передано позивачу в іпотеку нерухоме майно, квартиру [ADDRESS], загальною площею 62,6 кв.м., що складається з трьох житлових кімнат площею 38,1 кв.м., що належить іпотекодавцям на праві власності - на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом приватизації Хмельницького міського виконавчого комітету 26.12.1996р., згідно з розпорядженням № 15272 від 26.12.1996р., зареєстрованого 26.12.1996р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно під № 12030247, в реєстровій книзі за реєстровим № 14033. Про те, відповідач взяті на себе зобов'язання за кредитним договором не виконав, внаслідок чого заборгованість станом на 16.01.2014 року заборгованість Відповідачів по Кредитному договору складає 566487,08 грн. яку в добровільному порядку вони сплатити відмовляються, а тому позивач просить його позов задовольнити шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав в тому обсязі, що визначений у позовній заяві, у випадку неявки відповідача, не заперечив, щодо винесення заочного рішення. Відповідачі в судове засідання не з'явились, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, заяви про розгляд справи без його участі не надсилали, про причини неявки суд не повідомили. Із письмової згоди позивача суд ухвалив заочний розгляд справи відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у ній доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що 18.01.2012р. між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] укладено кредитний договір № 014/3271/82/697, відповідно до умов якого Кредитор надав Позичальнику кредит в розмірі 499 693,74 гривень до 18.08.2028р. та сплатою процентів за користування у розмірі 10,5 % річних. Факт отримання Позичальником коштів за кредитним договором підтверджується заявою на видачу готівки № OSFV770 від 18.01.2012 року. 18.01.2012 року між відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON] та Позивачем в забезпечення виконання зобов'язань по Кредитному договору укладено іпотечний договір, згідно вказаного договору відповідачами передано позивачу в іпотеку нерухоме майно, квартиру [ADDRESS], загальною площею 62,6 кв.м., що складається з трьох житлових кімнат площею 38,1 кв.м., що належить іпотекодавцям на праві власності - на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Відділом приватизації Хмельницького міського виконавчого комітету 26.12.1996р., згідно з розпорядженням № 15272 від 26.12.1996р., зареєстрованого 26.12.1996р. в Реєстрі прав власності на нерухоме майно під № 12030247, в реєстровій книзі за реєстровим № 14033. Про те, відповідач взяті на себе зобов'язання за кредитним договором не виконали, внаслідок чого заборгованість станом на 16.01.2014 року по Кредитному договору складає 566487,08 грн., - що складається з: 482 422,64 гривень - заборгованість за кредитом (в т.ч., прострочена заборгованість за кредитом - 6607,99 гривень); 34 717,94 гривень - заборгованість за відсотками (в т.ч., прострочені заборгованість за відсотками - 30693,35 гривень); 49 346,50 гривень - пеня за прострочення сплати кредиту та відсотків. Дані факти підтверджуються договором про надання кредиту, розрахунком заборгованості, випискою по рахунку, іпотечним договором, копією статуту ПАТ «Райффайзен Банк Аваль». Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк, або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язуються надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірові та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.611 п.3 даного Кодексу у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема - сплата неустойки. ч.1 ст.7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. В силу ч.1 ст.11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Оскільки зобов'язання з основним договором позичальником виконані не були, суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки а саме: квартиру [ADDRESS], загальною площею 62,6 кв.м., що складається з трьох житлових кімнат площею 38,1 кв.м. в рахунок погашення заборгованості перед ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором на загальну суму 566 487 грн. 08 коп.,. Судові витрати по справі становлять 3654 грн. 00 коп., які відповідно до ст.88 ЦПК слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved