Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-04 00:00:00

29.07.2015 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просив визнати за ним право власності на гараж № 203 по вулиці Островського, 70 в м. Новоград-Волинський (далі Гараж). В обґрунтування позову зазначає, що в 2000 році ним було самовільно побудовано гараж, на який 03.04.2012 року виготовлено технічний паспорт, а 21.11.2000 року отримано державний акт про право власності на земельну ділянку № 203 по вул. Островського, 60 (далі Земельна Ділянка), цільовим призначенням якої зазначено будівництво та обслуговування гаража. При зверненні до відповідача з приводу оформлення права власності на зазначений гараж, йому було відмовлено у зв`язку з тим що для отримання відповідного свідоцтва про право власності необхідно подати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації до управління ДАБІ у Житомирській області, однак при придбанні земельної ділянки йому не було передано необхідних документів. Сторони в судове засідання не прибули, надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Представник відповідача просив вирішити справу на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку. Встановлено, що в 2000 році позивачем був самочинно збудований Гараж, а у 2012 році виготовлено технічний паспорт. Земельна Ділянка, на якій розташований Гараж, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку від 21.11.2000 року, виданого на підставі договору купівлі-продажу від 18.10.2000 року № 1849, належить позивачу [PERSON], а цільовим її призначенням є будівництво та обслуговування гаража. Відповідно до висновку начальника управління містобудування архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради, Гараж не порушує нормативних містобудівних вимог і може використовуватись за призначенням. Зареєструвати право власності на Гараж у встановленому Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» порядку позивач не зміг. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 327 ЦК України). Згідно ст. 376 ЦК України, будівля, споруда вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, чи без належного дозволу або без належно затвердженого проекту. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього, за винятком надання їй земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (в тому числі і будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, порядок якої встановлюється законом (ст. 182 ЦК України). Оскільки право власності на Земельну Ділянку було надано позивачу уже під збудований Гараж, а іншого шляху оформлення права власності на Гараж, ніж звернення з відповідним позовом до суду, в позивача немає, суд вважає, що є підстави для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved