Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-28 00:00:00

29.04.2014р. позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Красноармійської міської ради Донецької області про переведення прав забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування позову зазначив, що [INFO] року відкрилася спадщина після смерті його батька, [PERSON], який помер в м.Красноармійську Донецької області на збудований ним житловий будинок за адресою: [ADDRESS] Зазначений будинок батько збудував на підставі рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради депутатів трудящих № 15 від 06.08.1957 року, яким йому. була надана земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] під забудову і 22.10.1957 року він уклав договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, у відповідності до п.9 якого, по закінченню будівництва, побудовані на земельній ділянці побудови вступають в експлуатацію та становляться особистою власністю забудовника, після визнання прийомною комісією місцевої Ради депутатів трудящих повної готовності побудованих будівель, оформлених актом. Він(позивач) є спадкоємцем першої черги на майно після смерті батька та прийняв спадщину, надавши до приватного нотаріуса Красноармійського міського нотаріального округу [PERSON] заяву про прийняття спадщини. Інші спадкоємці дружина померлого [PERSON], та його син померлого [PERSON], відмовились від прийняття спадщини, про що надали нотаріусу відповідні заяви. Спадкодавець при житті заповіт не складав. 07 березня 2014 року він звернувся до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок і постановою приватного нотаріуса від 07.03.2014 року йому було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, у зв'язку з тим, що в наданому Договорі про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будування індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числа кімнат від однієї до п'яти включно, посвідченого Красноармійською нотаріальною конторою 10.04.1958 року, щодо житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] відсутня державна реєстрація права власності. Позивач вважає, що має право в порядку спадкування перевести на себе права, які мав батько як забудовник житлового будинку, а тому просить суд перевести на нього в порядку спадкування після смерті його батька - [PERSON], що помер [INFO] року всі права забудовника, а саме: право на здачу об'єкту нерухомості - будинок [ADDRESS] в експлуатацію, право на отримання Свідоцтва про право власності на цей житловий будинок та право на державну реєстрацію зазначеного житлового будинку. Позивач [PERSON] до судового засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, в якій наполягав на задоволенні позовних вимог.(а.с.32) Представник відповідача Красноармійської міської ради Донецької області до суду не з'явився, про день та час слухання повідомлений належним чином, надав заяву суду про розгляд справи в його відсутність, в якій не заперечує проти задоволенні позову. (а.с.30-31). Суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенню ст.224 ЦПК України. Суд , дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] року помер батько позивача [PERSON] який постійно мешкав в [ADDRESS]..(а.с.15-16) Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на спадкове майно - житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS](а.с.9-13) Зазначений будинок був збудований [PERSON] на земельній ділянці, виданій йому під забудову на підставі рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради депутатів трудящих № 15 від 06.08.1957 року.(а.с.19). Згідно договору від 22.10.1957 року, укладеного між [PERSON] та виконавчим комітетом Красноармійської міської ради депутатів трудящих, йому надано в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку. Згідно п.9 Договору, по закінченню будівництва, побудовані на земельній ділянці побудови вступають в експлуатацію та становляться особистою власністю забудовника, після визнання прийомною комісією місцевої Ради депутатів трудящих повної готовності побудованих будівель, оформлених актом. (а.с.17-18). Як вбачається з довідки КП «БТІ» № 156 від 13.03.2014р. будинок [ADDRESS] до 01.01.2013р. в них не зареєстрований, тобто [PERSON] не ввів будинок в експлуатацію, правовстановлюючий документ на нього не отримав.(а.с.14). Згідно постанови приватного нотаріуса від 07.03.2014 року позивачеві [PERSON] було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, у зв'язку з тим, що в наданому Договорі про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будування індивідуального житлового будинку на право особистої власності з числа кімнат від однієї до п'яти включно, посвідченого Красноармійською нотаріальною конторою 10.04.1958 року, щодо житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] відсутня державна реєстрація права власності.(а.с.4) Таким чином, судом встановлено, що за життя спадкодавця будинок було збудовано, але не проведено первинної реєстрації прав власності, не отримано правовстановлюючий документ на нерухомість. Після смерті спадкодавця - [PERSON] залишилась спадщина - усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини щодо жилого будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] Згідно довідки приватного нотаріуса Красноармійського міського нотаріального округу №179/01-16 від 12.05.2014 року, на майно, яке залишилось після смерті [PERSON], що помер [INFO], відкрита спадкова справа. З заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом звернувся син спадкодавця [PERSON]. З заявами про відмову від спадщини звернулися дружина померлого [PERSON], [INFO], та син померлого [PERSON], [INFO].(а.с.28-29). Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.. Згідно зі ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно ст.1218 ЦК України(в ред. 2003 року)до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно п.1 Інформаційного Листа Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» № 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення У відповідності до п.4.1. Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 червня 1998 року N 121,(чинною на час закінчення будівництва) оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності за зразком, наведеним в додатку 11: а) місцевими органами державної виконавчої влади, місцевого самоврядування: фізичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта державної комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію. Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позивача законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, за позивачем [PERSON] слід визнати права забудовника на житловий будинок, розташований за адресою [ADDRESS], з господарськими будівлями та побутовим спорудами, в порядку спадкування після смерті [PERSON], що помер [INFO], а саме право на здачу об'єкту нерухомості в експлуатацію, право на отримання Свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію житлового будинку.

Outcome: approved