Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-14 00:00:00

26 травня 2015 року позивачі звернулись до суду з зазначеним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що [PERSON] є власницею 69/100 частини житлового будинку по [ADDRESS] у м. Путивль, а власниками інших 31/100 частин є [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у рівних частинах. У вересні 1977 року [PERSON] було складено письмову розписку про отримання від [PERSON] - матері [PERSON], грошей в сумі 350 руб. за продану ним частину будинку. Оскільки договір купівлі-продажу між [PERSON] та [PERSON] укладено не було, і на даний час це є неможливим через смерть останнього, позивачі просять визнати дійсним договір купівлі-продажу 31/300 частини житлового будинку з господарськими спорудами укладений між [PERSON], представником неповнолітньої [PERSON] та [PERSON], а також визнати за [PERSON] право власності на 31/300 частину житлового будинку по [ADDRESS] у м. Путивль Сумської області. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, подала заяву про підтримання позову та розгляд справи у її відсутність. Представник відповідача Путивльської міської ради у судове засідання не з'явилась, подала заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, подала заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутність. Заслухавши позивача [PERSON] та її представника [PERSON], які підтримала позовні вимоги, дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є матір'ю [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 15 грудня 1960 року, витягами з державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 29 липня 2014 року, свідоцтвом про розірвання шлюбу серії [NUMBER] від 18 травня 1990 року та свідоцтвом про розірвання шлюбу серії [NUMBER] від 08 липня 1994 року (а.с.10-12,26-27). На підставі рішення Народного суду Путивльського району Сумської області від 28 вересня 1973 року за [PERSON] визнано право власності на 69/100 частину житлового будинку по [ADDRESS] у м. Путивль. Право власності на інші 31/100 частини даного будинку визнано за [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с.13-14). Відповідно до заяви [PERSON] від 22 грудня 1974 року, він повідомляв [PERSON], що продає належні йому, а також його сестрам - [PERSON] та [PERSON] частини житлового будинку, що розташований по [ADDRESS] у м. Путивль (а.с.15). 31 серпня 1977 року [PERSON] та [PERSON] у присутності квартального по [ADDRESS] - [PERSON], винесли речі із кімнат, що їм належать у житловому будинку по [ADDRESS] у м. Путивль в іншу кімнату та сарай, а двері в кімнати забили цвяхами та повісили замки, що підтверджується актом (а.с.16). Відповідно до розписки від 01 вересня 1977 року, [PERSON] у присутності квартального по [ADDRESS] у м. Путивль - [PERSON], отримав від [PERSON] гроші в сумі 350 рублів за належну йому 31/300 частину житлового будинку по [ADDRESS] у м. Путивль (а.с.17). Згідно з рішенням Виконавчого комітету Путивльської міської Ради народних депутатів №95 від 1997 року було присвоєно назви вулицям у м. Путивль та змінено нумерацію будинків, в тому числі будинку №6 по [ADDRESS] змінено на №10 (а.с.18-19). Відповідно до технічного паспорта, виданого 20 січня 2015 року та довідки-характеристики нерухомого майна від 02 березня 2015 року, за адресою [ADDRESS] у Путивль Сумської області знаходиться: житловий будинок «А-І» загальною площею 59,2 кв.м, житловою площею 40,6 кв.м, з надвірними спорудами, а саме: сараєм «Б», літньою кухнею «В», сінями «в», вбиральнею «У», погребом «Пг» та огорожею «№1-2», 69/100 частин якого належать [PERSON], а інші 31/100 належать [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Крім того як зазначено в п.5 довідки-характеристики відбулась зміна адреси зазначеного будинку з №4 на №10. Самовільно зведені будівлі відсутні (а.с.28-32). Крім того, згідно з довідкою БТІ від 05 березня 2015 року [PERSON] користується повністю всім будинком по [ADDRESS] у м. Путивль (а.с.33). Як вбачається зі звіту про оцінку майна, вартість житлової будівлі, розташованої за адресою: [ADDRESS] у м. Путивль Сумської області, станом на 05 березня 2015 року складає 160855 грн. (а.с.34-42). Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України застосовується до цивільних відносин, після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Згідно зі ст. 153 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній в належному випадку формі досягнута угода з усіх істотних умов. Крім того відповідно до ст. 224 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупця, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму. В той же час, згідно з положеннями ст.227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений та підлягає реєстрації у виконавчому комітеті міської Ради народних депутатів. Таким чином, намір [PERSON] продати спірне майно підтверджується його заявою, факт отримання ним грошей від [PERSON] - його розпискою, а факт передачі проданого майна - відповідними актами. Зважаючи на те, що в ході судового розгляду знайшов підтвердження факт укладення між [PERSON] та [PERSON] договору купівлі-продажу 31/300 частини житлового будинку по [ADDRESS] у м. Путивль, при цьому достовірно встановлено, що покупець діяла від імені своєї неповнолітньої дитини, відповідачі позов визнали і таке визнання не суперечить закону і не порушує прав та інтересів інших осіб, суд, виходячи з засад розумності та справедливості, дійшов висновку про наявність підстав для визнання цього договору дійсним, хоча він і не був оформлений належним чином, та визнання права власності на предмет цього договору за [PERSON]

Outcome: approved