Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-30 00:00:00

28 вересня 2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до договору купівлі продажу від 01 вересня 2014 року йому на праві приватної власності належить двокімнатна квартира загальною площею 44,10 кв.м., в тому числі житловою 28, 60 кв.м., яка розташована [ADDRESS]. В квартирі зареєстрована колишня власниця, мати позивача [PERSON]. З 01 жовтня 2014 року відповідач залишила своє місце мешкання, та виїхала за межі міста до Російської Федерації до своєї другої доньки, при цьому залишила довіреність позивачу, щоб вона представляла її інтереси в органах державної влади та зняла її з реєстраційного обліку. Особистих речей відповідача в квартирі не залишилось, комунальні послуги сплачує позивач, також робить поточний ремонт та належним чином утримує квартиру. Відповідач членом сімї позивача не являється, комунальні послуги не сплачує, не користується житлом за його цільовим призначенням, добровільно знятися з зазначеної адреси не бажає. Крім того, з акту про не проживання від 25.09.2015 року складеним КП «СЄЗ» вбачається, що [PERSON] не проживає у [INFO] з 01 жовтня 2014 року. Ці обставини підтверджують свідки [PERSON], [PERSON] Просить позов задовольнити та усунити перешкоди в здійсненні права користування та розпорядженням житлом, визнавши відповідача таким, що втратив право користування вищезазначеним майном. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявилась, хоча була належним чином повідомлена про час, дату та місце розгляду справи, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] 08.10.2015 року, 20.10.2015 року, 12.11.2015 року, 25.11.2015 року та 01.12.2015 року, яка належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, в судові засідання не з'явилась, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомляла, заяви про розгляд справи у її відсутність не надавала. Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Згідно із ст. 197 ч.2 ЦПК України встановлено, що у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Повно та всебічно проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд встановив такі обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до договору купівлі продажу за № НАВ 134413 від 01.09.2014 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Краматорської державної нотаріальної контори [PERSON], власником квартири [ADDRESS], є позивач [PERSON] (а.с. 6-7). Відповідно до\~ст. 405 ЦК України,\~члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, які вони мають право займати, визначаються його власником. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до п. 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», члени сімї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, частина перша статті 405 ЦК). Суди повинні мати на увазі, що таким законом не може бути ЖК УРСР, а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК. З урахуванням зазначеного суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сімї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК. Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сімї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сімї права користування житлом. У цьому випадку положення статей 71, 72 ЖК УРСР застосуванню не підлягають. Як вбачається з актів про не проживання від 25.09.2015 року, складеними КП «Служба єдиного замовника», в присутності свідків [PERSON] та [PERSON] встановлено, що відповідач [PERSON], [INFO], зареєстрована, але не мешкає [ADDRESS] з 01.10.2014 року по день складання акту, що свідчить про відсутність відповідача понад встановлені ч.2 ст. 405 ЦК України строки та підтверджує безперервність відсутності відповідача (а.с. 11-12). Судом встановлено, що відповідно до відповіді ІПС БД «АРМОР» Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області від 15.10.2015 року за № 2/22543, [PERSON], [INFO], з питань вселення чи усунення перешкод в проживанні у [INFO] в період з 2014 року по теперішній час не зверталась, що свідчить про добровільність залишення спірної квартири відповідачем (а.с. 26). Як вбачається із довідки Управління інформаційно аналітичного забезпечення Головного Управління МВС України в Донецькій області за № 699-13102015/1440 від 16.10.2015 року встановлено, що відомості про судимість відповідача [PERSON] [INFO] відсутні (а.с. 32-33). На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не проживає з жовтня 2014 року у зазначеній квартирі, поважні причини відсутності відповідача у квартирі понад один рік судом не встановлені, перешкод у користуванні цією квартирою позивач відповідачу не чинить, відповідач не надає коштів на її утримання та не сплачує комунальні послуги, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог шодо визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаним житлом. На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь позивача у розмірі 487,20 грн. З урахуванням викладеного та

Outcome: approved