Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-08 00:00:00

27.11.2018 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON], в якій просить суд визнати [PERSON] [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що відповідно до Договору купівлі-продажу квартири від 15.11.2018 року йому на праві приватної власності належить квартира за адресою [ADDRESS]. У даній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON], який є рідним братом колишнього власника квартири [PERSON], але близько пів року за місцем реєстрації не проживає. В п.8 Договору продавець [PERSON] зобов'язався у строк до 25.11.2018 року зняти з реєстрації всіх осіб, зареєстрованих у вказаній квартирі, проте цього не зробив. Фактичне місце проживання відповідача не відоме. Факт реєстрації відповідача перешкоджає позивачу повною мірою користуватись спірним житлом, тому вищенаведене є підставою для звернення до суду за захистом своїх прав та інтересів. Ухвалою суду від 11 грудня 2018 року будо відкрито провадження в справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Відповідачем відзив в строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі, не поданий. Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання не надійшло, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами. Суд вважає можливим провести розгляд справи за відсутності сторін та ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Ознайомившись з матеріалами справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 15.11.2018 року [PERSON] належить на праві приватної власності квартира за адресою [ADDRESS]. В п.8 Договору продавець [PERSON] зобов'язався у строк до 25.11.2018 року зняти з реєстрації всіх осіб, зареєстрованих у вказаній квартирі. Із довідки виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області від 15.11.2018 року № 2813 вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровано місце проживання відповідача [PERSON] Актом від 26.11.2018 року, складеним депутатом Балаклійської міської ради Харківської області Шевченко Е.Д. у присутності свідків [PERSON] та [PERSON], встановлено, що за вказаною адресою [PERSON] відсутній на час складання акту. Відповідно до п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації. Частиною 1 статті 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Судом встановлено, що відповідач у належній позивачу на праві приватної власності квартирі не проживає, місце його перебування позивачу не відоме. Оскільки відповідач у зазначеній квартирі не проживає, а продавець зобов'язувався зняти з реєстрації всіх зареєстрованих осіб у договорі купівлі-продажу, проте цього не зробив, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється за рішенням суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або про позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою). Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved