Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-06 00:00:00

28 листопада 2017 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування житловим будинком. Позивач вказує, що він є власником житлового будинку, який розташований по вул. Лермонтова, 2б в м. Нова Одеса, Миколаївської області, що підтверджується договором дарування, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.02.2005 року та рішенням виконкому Новоодеської міської ради від 14.01.2010 року № 8 «Про зміну цільового призначення приміщення». Зазначив, що у даному будинку, у відповідності до довідки комунального підприємства «Правопорядок» від 28.11.2017 року № 29863, в даному будинку зареєстровані: позивач, його дружина [PERSON], діти [PERSON] та [PERSON], а також відповідач по справі [PERSON] З часу реєстрації (з 2010 року) у вказаному будинку [PERSON] ніколи не проживав та не зявлявся. Посилаючись на вищевикладене позивач просив визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивач в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву в якій просив суд розглядати справу у його відсутність та вказав, що позовні вимоги підтримує повністю. Відповідачі в судове засідання повторно не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. Згідно ст.ст. 280, 281 ЦПК України судом проводиться заочний розгляд справи. Дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши дослідженні у судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з таких підстав. З матеріалів справи видно, що житловий будинок, який знаходиться за адресою Миколаївська обл., м. Нова Одеса, вул. Лермонтова, 2б, належить позивачу на праві власності на підставі договору дарування посвідченого 20.12.2003 року приватним нотаріусом Новоодеського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 2411, а також Рішенням № 8 від 14.01.2010 року Виконавчого комітету Новоодеської міської ради про зміну поштової адреси з м. Нова Одеса, вул. Лермонтова, 2а на м. Нова Одеса, вул. Лермонтова, 2б власник [PERSON]. Відповідач [PERSON] зареєстрований у вказаному будинку з 05.01.2010 року, але фактично там не проживає, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Новоодеської міської ради № 29863 від 28.11.2017 року та копією будинкової книги. З наведеного видно, що відповідач зареєстрований, але фактично не проживає у будинку за адресою: Миколаївська обл., м. Нова Одеса, вул. Лермонтова, 2б з моменту реєстрації. Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. За таких обставин суд приходить до висновку, що оскільки відповідач протягом більш ніж півроку не проживає в будинку, який належить позивачу то позов [PERSON] підлягає задоволенню. Відповідно зі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним та документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved