Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-05 00:00:00

28.05.2014 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Щербинівської селищної ради м.Дзержинська Донецької області про визнання права власності. В обґрунтування позовних вимог вказала, що 22 лютого 1983 року її батько- [PERSON] придбав у свою власність житловий будинок [ADDRESS], про що свідчить договір купівлі-продажу від 12.01.1984 року. Після реєстрації придбаного нерухомого майна [PERSON] звернувся до виконавчого комітету Щербинівської селищної ради і у встановленому порядку отримав в користування земельну ділянку та дозвіл на будівництво нового житлового будинку. Після отримання зазначеного рішення, межі земельної ділянки виділеної під будівництво були винесені в натурі і затверджено проект забудови земельної ділянки. Отримавши всі необхідні дозвільні документи батько позивача розпочав будівництво нового будинку, яке було закінчене в 1987 році. [INFO] року [PERSON] помер, після його смерті відкрилась спадщина на належне йому на праві власності майно. [PERSON], яка є донькою померлого та спадкоємцем за законом, звернулась до нотаріальної контори за оформленням спадщини, де їй було відмовлено, оскільки спадкодавець за своє життя після закінчення будівництва житлового будинку не зареєстрував його та не отримав відповідного свідоцтва про право власності. Позивачка просить визнати за нею право власності на зазначений будинок у судовому порядку. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю. Представник відповідача Щербинівської селищної ради м.Дзержинська Донецької області до суду не з'явився, просив справу розглянути за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оголосивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що 22 лютого 1983 року її батько- [PERSON], придбав у сою власність житловий будинок [ADDRESS], про що свідчить договір купівлі-продажу від 12.01.1984 року. Після реєстрації придбаного нерухомого майна [PERSON] звернувся до виконавчого комітету Щербинівської селищної ради і у встановленому порядку отримав в користування земельну ділянку та дозвіл на будівництво нового житлового будинку. Після отримання зазначеного рішення межі земельної ділянки виділеної під будівництво були винесені в натурі і затверджено проект забудови земельної ділянки. Отримавши всі необхідні дозвільні документи батько позивача розпочав будівництво нового будинку, яке було закінчене в 1987 році. [INFO] року [PERSON] помер, після його смерті відкрилась спадщина на належне йому на праві власності майно. Позивач є донькою померлого та спадкоємцем за законом. У оформленні спадщини їй було відмовлено, оскільки спадкодавець за своє життя після закінчення будівництва житлового будинку не зареєстрував його та не отримав відповідного свідоцтва про право власності. Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо набуття права власності. Зокрема, відповідно до ст.ст. 328, 331 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом; право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. В п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмеження» від 1 липня 2004 року з наступними змінами, одним із правовстановлюючих документів про право власності на нерухоме майно є рішення суду. У відповідності до ст.ст.1217, 1218, 1223 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У відповідності із п.п. 4.15, 4.18 глави 10 Видача свідоцтв про право на спадщину Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Судом встановлено, що такі умови для одержання в нотаріуса свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у [PERSON] відсутні з причин відсутності у спадкодавця свідоцтва про право власності, тому її вимоги щодо визнання права власності на спадкове майно за нею при таких обставинах є обґрунтованими. Ці вимоги є доведені, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved