Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-15 00:00:00

28 серпня 2014 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до Камінь-Каширської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: відділ Держземагентства у Камінь-Каширському районі, реєстраційна служба Камінь-Каширського РУЮ, про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку. Свої вимоги мотивує тим, що він є власником житлового будинку, земельної ділянки для його обслуговування та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться по [ADDRESS]. Право на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства посвідчено державним актом серії ВЛ № 057299, виданим 17 червня 2004 року на підставі рішення Камінь-Каширської міської ради від 23 березня 2004 року № 16/4. У 2014 році під час огляду земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства та перевірки державного акта позивач виявив невідповідність схеми земельної ділянки, що зображена в державному акті, її дійсній площі та межам. Так згідно з актом площа земельної ділянки становить 0,06 га, а в дійсності її площа складає 0,0493 га. Решта земельної ділянки виходить за межі його домоволодіння та захоплює вулицю. На даний час він має намір змінити цільове призначення земельної ділянки. Однак через допущену помилку Камінь-Каширська міська рада відмовляється погоджувати технічну документацію. Вважає, що допущені порушення при видачі державного акта на право власності на земельну ділянку порушують його право розпоряджатися належним йому майном. Посилаючись на зазначені обставини, просить суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 057299, виданий 17 червня 2004 року. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав, зазначених у позовній заяві. Представник відповідача Камінь-Каширської міської ради Бондар В.І., представники третіх осіб: відділу Держземагентства у Камінь-Каширському районі Сус С.П., реєстраційної служби Камінь-Каширського РУЮ Коваль С.П. позовні вимоги визнали, про що подали відповідні заяви, в яких також просять розглянути справу за їх відсутності. Свідок [PERSON] в судовому засіданні показав, що працює начальником Камінь-Каширського районного виробничого відділу Волинської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру». Підтвердив, що під час геодезичної зйомки земельної ділянки позивача була виявлена невідповідність її площі та положення, що зазначені в державному акті, дійсним межам земельної ділянки. На підставі результатів геодезичної зйомки була складена ситуаційна схема. Заслухавши пояснення представника позивача, показання свідка, проаналізувавши матеріали справи, суд вважає позов підставним і таким, що підлягає до повного задоволення. Статтею 78 Земельного кодексу України визначено зміст права власності на землю, а саме: право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до п. «б» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності. Судом встановлено, що 23 березня 2004 року рішенням Камінь-Каширської міської ради № 16/4 позивачу [PERSON] було передано безкоштовно в приватну власність земельну ділянку площею 0,06 га для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] Волинської області. На підставі даного рішення 17 червня 2004 року позивачу був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 057299, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 4073. Проте, як встановлено з ситуативної схеми, складеної працівниками Камінь-Каширського районного виробничого відділу Волинської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», фактична площа земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] становить 0,0493 га. При накладенні схеми земельної ділянки, що зображена в державному акті, на таку ж схему, складену при виконанні геодезичної зйомки вбачається, що межі земельної ділянки згідно державного акта виходять за межі домоволодіння позивача, перетинають землі загального користування (дорога) та входять у межі сусідньої земельної ділянки. Суд вважає, що дане порушення земельного законодавства, що мало місце при видачі державного акта на землю, є очевидним і порушує майнові права як самого позивача, так і права суміжних землекористувачів. Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Згідно зі ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно з ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Таким чином, суд приходить до висновку, що оскільки видача державного акта на право власності на землю серії ВЛ № 057299 була проведена з порушенням норм земельного законодавства, яке в свою чергу привело до порушення прав позивача щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, тому даний державний акт слід визнати недійсним. Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд не стягує з відповідача судових витрат, оскільки такі вимоги позивачем не заявлялися.

Outcome: approved