Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-10 00:00:00

26.06.2019 року до суду звернувся [PERSON] з позовом до Гуляйпільської міської територіальної громади про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~В позові позивач посилався на те, що з 2008 року він на підставі письмового договору купівлі-продажу жилого будинку від 18.08.2008 року заволодів жилим будинком [ADDRESS] , власником якого була [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину та починаючи з того часу по теперішній час відкрито та безперервно користується ним, сплачує за електропостачання та комунальні послуги, що підтверджується квитанціями та фіскальними чеками, власник не проживає у будинку, так як виїхала до Казахстану, де [INFO] померла, вважає, що він набув права власності на нього за набувальною давністю з підстав, передбачених законом, прохав визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 52,4 кв.м., а саме А-житловий будинок, а-прибудова, а1-тамбур, Б-літня кухня, під Б-погріб, В-сарай, Д-сарай, Е-гараж, Г-вбиральня, Ж-душ, З-басейна, №І-замощення, №1-паркан, №2-ворота, №3-хвіртка, №4-паркан, інвентарною вартістю станом на 14.05.2019 року 70097 грн. за набувальною давністю. 26.06.2019 року ухвалою судді Гуляйпільського районного суду Запорізької області Яроша С.О. позов прийнято до провадження, відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження у відкрите підготовче засідання на 25.07.2019 року. \~ \~ \~ \~25.07.2019 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області підготовче провадження у справі закрито і справу призначено до розгляду по суті у відкрите судове засідання на 11.10.2019 року. \~ \~ \~ \~11.10.2019 року позивач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи по суті, в судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи у свою відсутність не надав. 11.10.2019 року у судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала, суду пояснивши, що з 2008 року позивач на підставі письмового договору купівлі-продажу жилого будинку від 18.08.2008 року заволодів жилим будинком [ADDRESS] , власником якого була [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину та починаючи з того часу по теперішній час відкрито та безперервно користується ним, сплачує за електропостачання та комунальні послуги, що підтверджується квитанціями та фіскальними чеками, власник не проживає у будинку, так як виїхала до Казахстану, де [INFO] померла, вважає, що позивач набув права власності на нього за набувальною давністю з підстав, передбачених законом, прохав визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 52,4 кв.м., а саме А-житловий будинок, а-прибудова, а1-тамбур, Б-літня кухня, під Б-погріб, В-сарай, Д-сарай, Е-гараж, Г-вбиральня, Ж-душ, З-басейна, №І-замощення, №1-паркан, №2-ворота, №3-хвіртка, №4-паркан, інвентарною вартістю станом на 14.05.2019 року 70097 грн. за набувальною давністю. Представник відповідача, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи по суті, в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позову. Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному, об`єктивному та безпосередньому досліджені наявних у справі доказів, встановив наступні обставини: \~ \~ \~ \~Власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~18.08.2008 року між позивачем та [PERSON] було укладено письмовий договір купівлі-продажу належного останній житлового будинку, що підтверджується копією розписки. \~ \~ \~ \~З 2008 року позивач почав мешкати за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується його позовом. \~ \~ \~ \~01.05.2018 року [PERSON] померла в Акмолінському районі Казахстана, що підтверджується копією свідоцтва про її смерть. \~ \~ \~ \~З 2008 року по день подання позову до суду: 26.06.2019 року позивач безперервно проживає в житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] , відкрито ним користується, що підтверджується письмовими доказами: квитанціями про оплату електроенергії та фіскальними чеками на оплату комунальних послуг. \~ \~ \~ \~Вартість житлового будинку станом на 14.05.2019 року становить 70097 грн. \~ \~ \~ \~Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного: \~ \~ \~ \~Між сторонами склалися правовідносини, які регулюються Главою 24 Набуття права власності Цивільного кодексу України, ст.344 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.5 ст.11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.380 ЦК України житловим будинком як об`єктом права власності є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного в ній проживання. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває на нього право власності. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивач з 2008 року по день подання позову до суду: 26.06.2019 року безперервно проживає в житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] , відкрито користується будинком до дня звернення з позовом до суду: 26.06.2019 року. \~ \~ \~ \~Таким чином, позивач заволодів житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] , відкрито користується будинком і продовжував відкрито, безперервно володіти ним до дня звернення з позовом до суду: 26.06.2019 року, а саме більше ніж протягом 10 років і тому набув відповідно до ст.344 ЦК України право власності на цей житловий будинок. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~А тому позов підлягає задоволенню як такий, що ґрунтується на підставах, передбачених законом, які підтверджені обставинами, встановленими судом під час перевірки їх наданими суду доказами, які суд вважає достовірними, належними та допустимими. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved