Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-01 00:00:00

25.10.2013р. між [PERSON] та [PERSON] укладний договір позики. В забезпечення виконання умов договору позики, 25.10.2013р. між ними укладений договір іпотеки. Предмет іпотеки - земельна ділянка площею 0,0600 га кадастровий номер 1412945600:00:002:0355 в [ADDRESS] та житловий будинок, розташований на вказаній земельній ділянці з надвірними будівлями. У зв`язку з неналежним виконанням [PERSON] умов договору позики, станом на 17.06.2015р. виникла заборгованість в сумі 162 708,94 грн. Заочним рішенням Краматорського міського суду від 25.09.2015р. в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за договором позики, було звернуто стягнення на нерухоме майно, визначене договором іпотеки. Вказане рішення суду набрало законної сили. За цим рішенням позивач [PERSON] наділений правом укладати від свого імені договір купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення всіх передбачених законодавством України дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. 26.04.2019р. представник позивача адвокат Бармін О.Д. звернувся до приватного нотаріуса Краматорського міського нотаріального округу Мельникової В.О. з заявою, в якій просив видати правовстановлюючі докаменти на вказаний вище предмет іпотеки. Листом приватного нотаріуса Краматорського міського нотаріального округу Мельникової В.О. від 21.05.2019 р. представника позивача повідомлено, що [PERSON] , на підставі положень Закону України «Про нотаріат» не входить до кола осіб, які мають право на їх отримання. З вказаними доводами нотаріуса суд не погоджується з наступних підстав. Порядок правового регулювання діяльності нотаріату в Україні встановлено Законом України «Про нотаріат» № 3425-XII від 2 вересня 1993 року. Згідно ст. 5 Закону України «Про нотаріат» нотаріус зобов`язаний, зокрема: здійснювати свої професійні обов`язки відповідно до цього Закону і принесеної присяги, дотримуватися правил професійної етики; сприяти громадянам, підприємствам, установам і організаціям у здійсненні їх прав та захисті законних інтересів, роз`яснювати права і обов`язки, попереджати про наслідки вчинюваних нотаріальних дій для того, щоб юридична необізнаність не могла бути використана їм на шкоду; відмовити у вчиненні нотаріальної дії в разі її невідповідності законодавству України або міжнародним договорам; виконувати інші обов`язки, передбачені законом. Статтею 49 Закону України«Про нотаріат» передбачено підстави для відмови у вчиненні нотаріальних дій. Пунктом 2 частини 1 цієї статті встановлено, що нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії. У п. 9 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про нотаріат» зазначено, що нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії в інших випадках, передбачених законом. Як наголошується Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ із посиланням на Постанову Пленуму ВССУ «Про узагальнення судової практики розгляду справ про оскарження нотаріальних дій або відмову в їх вчиненні» від 07.02.2014 року № 2 можливість оскарження нотаріальних дій або відмови у їх вчиненні забезпечує законність нотаріального провадження і захист прав та інтересів учасників нотаріального процесу. Доказами у справах щодо оскарження нотаріальних дій або відмови в їх вчиненні можуть бути документи, що стосуються вчиненої нотаріальної дії (оригінали нотаріально посвідченого договору, заповіту, свідоцтва про право на спадщину, про право власності на частку в спільному майні подружжя, довіреності, інші документи, видані нотаріусами; документи, що підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника, тощо); постанова нотаріуса або відповідний акт посадової особи, яка вчиняє нотаріальні дії, про відмову вчинити дану нотаріальну дію; документи, які заявник просив засвідчити або посвідчити. З матеріалів справи вбачається, що нотаріусом було повідомлено позивача, що він не входить до кола суб`єктів, які мають право на отримання правовстановлюючих документів. Однак при цьому нотаріусом не враховано заочне рішення Краматорського міського суду Донецької області від 25.09.2015 року (справа 234/11038/15-ц, провадження № 2/234/4811/15), яке набрало законної сили. Відповідно до вказаного рішення, в рахунок погашення заборгованості [PERSON] за договором позики № 2013-10-24/Б-Х від 25.10.2013 року, яка утворилась станом на 17.06.2015 року в розмірі 162708,34 грн., звернуто стягнення на наступне нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,0600 га, за кадастровим номером 1412945600:00:002:0355, розташовану на землях Біленьківської селищної ради м. Краматорська за адресою [ADDRESS] та житловий будинок номер [ADDRESS] , що складається із саманної, обкладеної цеглою будівлі, зазначеної в плані літерам и А-1, а, а1 , загальною площею 33,5 кв.м., в тому числі житловою площею 16,9 кв.м., сараю Б, вбиральні В, сараю Г, погрібу Д, огорожі 1. При цьому [PERSON] наділений правом на укладання від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення всіх передбачених законодавством України дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. З даного рішення вбачається, що повноваження [PERSON] , як власника цього майна, надано йому відповідно до вищевказаного рішення. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] про зобов`язання нотаріуса вчинити певні дії підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved