Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-01 00:00:00

24 травня 2021 року до суду надійшла позовна заява, у якій позивач, посилаючись на ст. ст. 11, 16, 316-317, 383, 391 ЦК України, просить усунути перешкоди у здійсненні нею, [PERSON] , прав власника житлового приміщення - квартири [ADDRESS] , по розпорядженню та користуванню належним їй на праві приватної власності нерухомим майном, визнавши [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] особами, які втратили право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] та стягнути з відповідачів понесені нею судові витрати по оплаті судового збору. Позовні вимоги обґрунтовувались тим, що позивачем у 2018 році було набуто у приватну власність квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] , шляхом участі в публічних торгах, оголошених Державним підприємством «СЕТАМ», що створено Міністерством юстиції України для сприяння реалізації державної політики у сфері організації примусового виконання рішень судів та інших органів або посадових осіб. За результатами проведених публічних торгів, між позивачем та представником організатора ДП «СЕТАМ» в особі заступника генерального директора з електронних торгів та розвитку підприємства Ворніка М.Г., було складено протокол проведення електронних торгів № 362442. 22 жовтня 2018 року приватним виконавцем виконавчого органу Київської області Говоровим П.В. в межах виконавчого провадження № 56671832 було винесено акт про реалізацію предмета іпотеки (лот реалізованого майна № 303147). 13 листопада 2018 року державним нотаріусом Славутицької міської державної нотаріальної контори Київської області, відповідно до ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 41 Закону України «Про іпотеку» та на підставі акту про реалізацію предмета іпотеки, складеного приватним виконавцем виконавчого органу Київської області Говоровим П.В., видано на ім`я [PERSON] свідоцтво серії [NUMBER] про право власності на майно, що складається з трьохкімнатної квартири номер [ADDRESS] . Свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 1190. Право власності на вищевказану квартиру було зареєстровано 13.11.2018 року за № 28892561, про що свідчить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 145161831. На даний час у квартирі залишилися бути зареєстрованими, але фактично не проживають в ній з моменту набуття позивачем у приватну власність даного житлового приміщення, колишні співвласники квартири: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , відповідачі у справі. Фактичне місце проживання відповідачів позивачу не відоме, будь-якого зв`язку з ними у позивача немає. Позивач, як новий власник нерухомого майна, після набуття його у приватну власність не вступала ні в які договірні відносини з відповідачами і, відповідно, не залишала за ними ніякого права на подальше користування чи проживання у належному їй на праві власності житловому приміщенні. В той же час, позивач, як власник житлового приміщення, в зв`язку з реєстрацією відповідачів у її квартирі обмежена у своїх правах по володінню та розпорядженню своєю власністю в повному обсязі та на власний розсуд. По сьогодні на відповідачів нараховують оплату за спожиті житлово-комунальні послуги. Позивач через реєстрацію відповідачів у квартирі позбавлена можливості оформити житлову субсидію та несе непомірні витрати по оплаті комунальних послуг. Ухвалою судді від 18 червня 2021 року, після виконання вимог ч. 6 ст. 187 ЦПК України, відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 09 серпня 2021 року. Ухвалою суду від 09 серпня 2021 було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 19 серпня 2021 року. Ухвалою суду від 19 серпня 2021 року судовий розгляд справи було відкладено на 02 вересня 2021 року на підставі ч. 4 ст. 223 ЦПК України. Позивач в призначене судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, до канцелярії суду подала заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] повторно у призначене судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України та за адресою зареєстрованого місця проживання, але конверти із судовими повістками повернулися до суду не врученими з поштовою відміткою причини повернення «адресат відсутній за вказаною адресою». Відзив на позов відповідачі до суду не направили. Відповідно до п. 3 розділу ХІІ Прикінцевих положень ЦПК України заяву про продовження строку, встановленого судом для подання відзиву, в зв`язку з неможливістю вчинення цієї процесуальної дії у визначений строк, зумовленої обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] не надали. Клопотання про відкладення розгляду справи не подали. Заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надійшли. За наявності умов, передбачених ст. ст. 280-282 ЦПК України, відповідно до ухвали суду від 02 вересня 2021 року суд ухвалив заочне рішення у справі. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на викладене, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом з матеріалів справи встановлено, що відповідно до протоколу проведення електронних торгів № 362442, складеного 12.10.2018 року [PERSON] та представником організатора ДП «СЕТАМ» в особі заступника генерального директора з електронних торгів та розвитку підприємства Ворніка М.Г., копія якого долучена до матеріалів справи, переможцем торгів лота № 303147 - трикімнатної квартири [ADDRESS] , які відбулися 12.10.2018 року з 09:00 по 18:00, є [PERSON] (а. с. 15). Згідно з актом про реалізацію предмета іпотеки (лот реалізованого майна № 303147), виданого 22.10.2018 року приватним виконавцем виконавчого органу Київської області Говоровим П.В. у виконавчому провадженні № 56671832, на підставі ст. 61 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 41 закону України «Про Іпотеку», передано на реалізацію трьохкімнатну квартиру [ADDRESS] , яка належить іпотекодавцям [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та боржнику [PERSON] , на праві спільної сумісної власності без визначення часток, відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 19.10.2000 року ВП «Чорнобильська АЕС» на підставі розпорядження № 435-пр від 19.10.2000 року, зареєстрованого у комунальному підприємстві АРБ Славутицьке міське бюро технічної інвентаризації 15.11.2000 року № 347/56. Відповідно до протоколу про проведені електронні торги від 12.10.2018 року Державним підприємством «СЕТАМ» переможцем (покупцем) визнано [PERSON] (а. с. 16). З свідоцтва серії [NUMBER] , виданого 13 листопада 2018 року державним нотаріусом Славутицької міської державної нотаріальної контори Київської області Наваліхіною О.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1190, вбачається, що відповідно до статті 61 Закону України «Про виконавче провадження», статті 41 Закону України «Про іпотеку» та на підставі акта про реалізацію предмета іпотеки, складеного приватним виконавцем виконавчого округу Київської області Говоровим П.В. 22 жовтня 2018 року, [PERSON] належить на праві власності майно, яке складається з трьохкімнатної квартири номер [ADDRESS] (а. с. 17). Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 145161831 від 13.11.2018 року підтверджено, що право приватної власності позивача [PERSON] на нерухоме майно - квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1692673932115, 13.11.2018 року було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності державним нотаріусом Славутицького міського нотаріального округу Київської області за індексним номером 44018142 (а. с. 18). Згідно довідки Управління адміністративних послуг виконавчого комітету Славутицької міської ради Київської області від 21.12.2019 року за адресою: [ADDRESS] зареєстровані наступні особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а. с. 19). Відповідно до Договору № 810 про надання послуг з централізованого постачання холодної води та водовідведення від 19 листопада 2018 року, договір укладено між Комунальним підприємством «Славутич-Водоканал» Славутицької міської ради в особі директора Джалаляна К.В. та власником квартири [PERSON] (а. с. 20). Згідно Договору № 719 про надання послуг з централізованого опалення та гарячої води від 19 листопада 2018 року, договір укладено між Комунальним підприємством «Управління житлово-комунального господарства» в особі директора Кучинського В.О. та власником житлового приміщення [PERSON] (а. с. 21-22). Відповідно до Договору № 485 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 19 листопада 2018 року, договір укладено між Комунальним підприємством «Житлово-комунальний центр» в особі директора Кобяк О.Ф. та власником житлового приміщення в гуртожитку [PERSON] (а. с. 23). Як вбачається з договору № 453/18 про користування електричною енергією від 27 грудня 2018 року, договір укладено між ПАТ «Чернігівобленерго» та [PERSON] (а. с. 24-27). З довідки Відділення № 2 Вишгородського РУП ГУНП в Київській області від 29.03.2021 року № 1164/109/1503/01-2021, [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , які зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , в період з 13.11.2018 року по березень 2021 року з будь-якими заявами щодо вчинення їм перепон у користуванні житловим приміщенням за вищевказаною адресою та інших протиправних дій по відношенню до них зі сторони [PERSON] до Славутицького відділення поліції Броварського ВП ГУНП в Київській області та до Відділення № 2 Вишгородського РУП ГУНП в Київській області не зверталися (а. с. 29). Як вбачається із змісту позовної заяви, позивач, як власник жилого приміщення, після набуття його у власність не вступала ні в які договірні відносини з відповідачами, і, відповідно, не надавала їм ніякого права на подальше користування чи проживання у належному їй на праві власності жилому приміщенні. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Як зазначено у ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно із ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов`язаннями власника. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За таких обставин суд вважає, що необхідно усунути перешкоди у здійсненні [PERSON] права власності на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] , шляхом визнання відповідачів особами, що втратили право користування нею. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Виходячи з того, що позивачем сплачено судовий збір в сумі 908 гривень, то з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по оплаті судового збору в сумі 908 в рівних частках по 302,67 гривні з кожного. На підставі викладеного,

Outcome: approved