Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-05 00:00:00

25.08.2021 року позивачі звернулися до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності. Ухвалою суду від 28.09.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 10.11.2021 року проведено підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи. Обгрунтовуючи позовні вимоги позивачі вказують, що вони є співвласниками 1/2 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Співвласником іншої частини домоволодіння є відповідач по справі, як співвласники домоволодіння, бажають юридично виділити свою частку в окремий об`єкт нерухомого майна, оскільки в добровільному порядку не можуть дійти згоди з іншим співвласником, щодо припинення права спільної часткової власності, тому вимушені звернутися до суду. Представник позивачів [PERSON] , який представляє інтереси на підставі ордера серії ХМ № 016552 від 21.10.2021 року, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності позивачів. Позов просить задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно, належним чином. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 2263531 від 11.12.2003 року, власниками домоволодіння [ADDRESS] , є [PERSON] , та [PERSON] , частка кожного із них становить по 1/4 частині. [INFO] [PERSON] , помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть [NUMBER] від 29.04.2003 року, актовий запис № 286. Після його смерті, належну йому частину домоволодіння успадкували дружина [PERSON] та донька [PERSON] , кожна по 1/4 частині, що вбачається з копії технічного паспорта, інвентарний номер 1-690 та довідки характеристики № 1452 від 30.10.2020 року, що разом складає 1/2 частину домоволодіння. Відповідач [PERSON] є також власником 1/2 частини домоволодіння [ADDRESS] . Кожен з них має ізольований вхід до своєї частини будинку. На даний час позивачі, бажають юридично виділити свою частку в окремий об`єкт нерухомого майна, оскільки в добровільному порядку не можуть дійти згоди з іншим співвласником, щодо припинення права спільної часткової власності, тому звернулися до суду. Згідно висновку № 885 від 24.07.2020 року Кам`янець-Подільського МБТІ, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками 1/2 частина об`єкта складається з частини житлового будинку «А-І. а, в1» з прибудовою і східцями: загальною площею 51,5 кв.м; в тому числі житловою площею 26.2 кв.м, а саме: кухні - 7,0 кв.м., житлових кімнат: 9,7 кв.м. та 17,2 кв.м.; коридору - 6,9 кв.м.; веранди - 8,0 кв.м., тамбору - 2,8 кв.м.; сараю літ. «Б» - є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою ст. 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна. Відповідно до п., п. 1.2, 2.1., 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм. Згідно п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. N 7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Позивачі згідні нести судові витрати самостійно.

Outcome: approved