Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

26 листопада 2014 року [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовною заявою до [PERSON], 3- я особа: Куп'янський районний відділ ГУ ДМСУ в Харківській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку, вказавши наступне. На праві приватної власності їм належить квартира, яка розташована за адресою : [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченим державним нотаріусом Колосовською С.О від 28 грудня 2011 року, Витягом з Державного реєстру правочинів № 10892779 від 28 грудня 2011 року, Витягом про Державну реєстрацію прав, виданим Куп'янським бюро технічної інвентаризації № 32953725 від 24 січня 2012 року. Крім них в даному будинку зареєстрований відповідач - [PERSON], що підтверджуються довідкою ОСББ «Вікторія-11» № 338 від 11 листопада 2014 р. Однак, відповідач з 18 січня 2012 року та по теперішній час в даній квартирі, розташованої за вищезазначеною адресою, фактично не проживає, місце його проживання невідоме, оплату за користування житловим приміщенням та за комунальні послуги не вносить. Відповідно до п. 3.2 договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 28 грудня 2011 року державним нотаріусом Колосовською С.О., Продавці свідчили, що відчужувана ними квартира вільна для безперешкодного проживання в ній Покупців, а також зобов'язувалися зняти з реєстраційного обліку житлової площі відчужуваного нерухомого майна [PERSON] та [PERSON] в строк до 31 січня 2012 року, але цей пункт договору купівлі-продажу був виконаний лише частково, бо з реєстрації був знятий лише [PERSON]. В зв'язку з чим вони вимушені звернутися до суду з даним позовом. В судове засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] не з'явилися по заяві про розгляд справи в їх відсутність, позов підтримують в повному обсязі та просять задовольнити. Також просять суд розглядати справу без фіксації судового процесу технічними засобами. Проти винесення судом заочного рішення не заперечують. Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин. За місцем реєстрації не проживає і місцезнаходження його невідоме. Згідно до вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованого у встановленому законом порядку, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Представник третьої особи: Куп'янського районного відділу Державної міграційної служби України в Харківській області в судове засідання не з'явився по заяві про розгляд справи без участі їх представника, з рішенням суду згодні. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, дослідивши надані докази та матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Так, судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченим державним нотаріусом Колосовською С.О від 28 грудня 2011 року [PERSON] та [PERSON] купили та прийняли у власність зазначену вище квартиру по ? частині кожен. Згідно Витягу про Державну реєстрацію прав, виданим Куп'янським бюро технічної інвентаризації № 32953725 від 24 січня 2012 року власниками 3-ри кімнатної квартири за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової приватної власності по ? кожен.( а.с. 12,14). Згідно до технічного паспорту на житловий будинок (інвентаризаційна справа № 30), виданого КП «Куп'янське бюро технічної інвентаризації» 15 січня 2011 р., [PERSON] та [PERSON] значаться як замовники технічної інвентаризації (а.с.15). Згідно до вимог ч. 1 та 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймачем, а в разі спору - судом. В ст. 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що відповідно до довідки, виданої адресно-довідковим підрозділом Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області від 02 грудня 2014 р. за адресою: [ADDRESS], значиться зареєстрованим [PERSON], [INFO]. (а.с.23). Згідно до довідки № 338, виданої 11 листопада 2014 р. ОСББ «Вікторія-11», відповідач - [PERSON], 1990 р.народження, зареєстрований за адресою: [ADDRESS], але фактично не проживає по вищезазначеній адресі. Місце його проживання невідоме (а.с.19). Таким чином, суд вважає встановленим факт, що відповідач без поважних причин не проживає в спірному житловому будинку понад шість місяців, а тому він втратив право користування жилим приміщенням в цьому будинку. Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, на підставі викладеного, суд вважає на необхідне зобов'язати Куп'янський районний відділ ГУ Державної міграційної служби України в Харківській області зняти відповідача [PERSON] з реєстраційного обліку за зазначеною адресою. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved