Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-28 00:00:00

25.09.2014 р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до Кам’янської сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області про визнання права власності на квартиру в порядку набувальної давності. В обґрунтування вказує, що вона мешкає в будинку за адресою: [ADDRESS] з 09.02.1994 року по теперішній час. Ця квартира була власністю Державного підприємства Жовтокам'янський вапняний завод і вона її отримала як основний квартирозйомник. З часу отримання квартири, тобто з 09.02.1994 року, позивачка на своє прізвище оформила договори з організаціями, які надають комунальні послуги і сплачувала їх самостійно. Крім того, позивачка користується земельною ділянкою на підставі Договору користування між нею та Кам’янською сільською радою в розмірі 0,06 га. Оскільки позивачка добросовісно володіє будинком більше 10 років, вважає, що набула право власності в порядку набувальної давності. Раніше позивачка зверталась до Апостолівського районного суду з позовом про визнання права власності на будинок, тому що після неодноразової реорганізації Державного підприємства Жовтокам'янський вапняний завод, це підприємство було ліквідовано. Ліквідація Державного підприємства Жовтокам'янський вапняний завод відбулася 08.09.1995 року. На початку проведення ліквідаціі в 1995 році, керівник Жовтокам'янського вапно-заводу зобов'язав всіх квартиронаймачів будинків, які були на заводу викупити ці будинки та взяв на себе обов'язки оформити права власності на осіб, що мешкали в цих квартирах. Всім квартиронаймачам було роз'яснено, що відповідно до вимог Закону України від 19 червня 1992 року №2482-ХІІ «Про приватизацію державного житлового фонду» вони мають право на приватизацію своїх квартир. Позивачка, звернулась з офіційної заявою на ім'я керівника заводу про приватизацію квартири. В касу Жовткам'янскього вапнозаводу позивачка заплатила балансову вартість квартири, яка на той час складала 1 050,00 грн. Керівництво вапнозаводу повідомило позивачці, що всі документи будуть здані до Кам’янської сільської ради для передачі на баланс цього будинку, а потім приватизацією та видачею право власності буде займатись Кам’янська сільська раді.. Оформленням приватизаційних документів займався представник Державного підприємства Жовтокам'янський вапняний завод та голова сільської ради і відповідна приватизаціна комісія, які повинні були здати документи в Апостолівське БТІ. В кінці 1995 року керівник органу приватизаціії Кам’янської сільскьої ради повинен був видати свідоцтво про приватизацію, але чомусь позивачці таке свідоцтво видано не було, а їй було роз'яснено, що в зв'язку із загруженністю вона його отримає через деякий час. На початку 2012 року в різних засобах масової інформації почались роз'яснення про те, що з 1 січня 2013 року нотаріуси виконують функції державного реєстратора прав на нерухомість та користуються Державним реєстром речових прав на нерухомість і самостійно реєструють договори та угоди з нерухомості. Раніше реєстрація прав була прерогативою бюро технічної інвентаризації (БТІ). А тепер з урахуванням нових повноважень, нотаріуси перетворяться в «єдине вікно» для угод з нерухомістю. Позивачка занепокоїлась і звернулась з запитом до Апостолівського БТІ з метою отримати технічний паспорт на свою квартиру, але їй було відмовлено та повідомлено, що квартира оформлена не на неї, а чомусь на ліквідоване підприємство - Жовтокам'янський вапно завод. Крім того в БТІ роз'яснили, оскільки суб'єкт господарювання був ліквідований, наразі немає можливості відновити втрачені документи та видати їй право власності та технічний паспорт на квартиру, в якій вона мешкає за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Апостолівскього районного суду позивачці було відмовлено в позовних вимогах. Ухвалою Апеляційного суду Дніпропетровскьої області від 03 червня 2014 року, в справі №171/80/14-ц, рішення Апостолівскього районного суду залишено без змін, при цьому суд апеляційної інстанції встановив, що в даному випадку «виникли правовідносини, щодо добросовісного заволодіння позивачем цією квартирою». У судове засідання позивач не з'явилася, надала суду клопотання про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Представник відповідача Кам’янської сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву відповідно до якої заперечень на позовну заяву не мають, просив справу слухати його відстуності. Представники третіх осіб КП Апостолівське БТІ та Реєстраційної служби Апостолівського РУЮ в судове засідання не з'явилися, надали клопотання про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечували. Сторони, які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з'явились, у зв'язку з чим, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого порушеного права. Судом встановлено, що позивачка мешкає в будинку за адресою: [ADDRESS] з 09.02.1994 року по теперішній час, тобто вже більше 10-ти років. Згідно відповіді Апостолівського БТІ від 29.08.2013 року № 193, встановлено, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] зареєстрований за Жовтокам'янським вапняковим заводом. З довідки Кам’янської сільської ради від 07.10.2013 року № 981/231, встановлено, що видати [PERSON] реєстраційне свідоцтво на будинок розташованого за адресою: [ADDRESS], не має можливості, в зв'язку з тим, що при ліквідації вапно заводу в селищі Жовте не були передані дані про житлові будинки до трудового архіву Кам’янської сільської ради. З довідки Кам’янської сільської ради від 12.08.2014 року № 799, встановлено, що згідно по господарської книги № 09, особового рахунку [NUMBER] за 2011-2015 роки головою домогосподарства, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] є [PERSON], 1967 року народження. З довідки Реєстраційної служби Апостолівського РУЮ від 04.09.2013 року № 1349, встановлено, що Державне підприємство «Жовтокам'янський вапняний завод» ліквідовано як юридичну особу 08.09.1995 року. Ухвалою Апеляційного суду Дніпропетровскьої області від 03 червня 2014 року, в справі № 171/80/14-ц, провадження №22-ц/774/5595/14, встановлено, що рішення Апостолівскього районного суду залишено без змін, при цьому суд апеляційної інстанції встановив, що в даному випадку «виникли правовідносини, щодо добросовісного заволодіння позивачем цією квартирою». Згідно ст.344 ЦК України - особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим кодексом. Оскільки позивач добросовісно, відкрито, безперервно володіє вказаним нерухомим майном більш ніж десять років, суд вважає можливим визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок та господарські будівлі, які розташовані за адресою: [ADDRESS], за набувальною давністю. На підставі ст.344 ЦК України,

Outcome: approved