Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-02 00:00:00

24.11.2016р. [PERSON] звернулася до Словянського міськрайонного суду із позовом до [PERSON] про визнання права власності за набувальною давністю, пояснюючи свої вимоги тим, що з березня 2005 року вона постійно проживає та зареєстрована у житловому будинку № 8 по вул. Шевченко с. Краснопілля Долинської сільської ради Словянського району Донецької області. Даний будинок на підставі договору купівлі-продажу, від 08.02.1990 року, посвідченого виконавчим комітетом Долинської ради народних депутатів та зареєстрованого у БТІ м. Словянська за реєстром № 125/2, належить громадянину [PERSON] У цей будинок вона вселилася із дозволу його власника [PERSON], із яким вони мали намір укласти договір купівлі-продажу будинку, але договір укладено так і не було, оскільки [PERSON] виїхав за межі Донецької області та його місцезнаходження зараз їй невідоме. Вона продовжує відкрито, безперервно з 2005 року володіти нерухомим майном житловим будинком з господарськими та побутовими будівлями та спорудами під № 8 по вул. Шевченко с. Краснопілля Словянського району Донецької обл. Просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на вказаний житловий будинок. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не зявились, але надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, наполягали на задоволені позову. Відповідач [PERSON], який повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи шляхом друкування оголошення у засобі масової інформації, до судового засідання не зявився і не повідомив суд про причину своєї неявки, з заявою про розгляд справи за його відсутністю до суду не звертався. \~Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. З договору купівлі-продажу від 08.02.1990р., посвідченого виконавчим комітетом Долинської ради народних депутатів, слідує, що будинок № 8 по вул. Шевченко с. Краснопілля Словянського району Донецької обл. належить громадянину [PERSON] (а.с. 8). Право власності на будинок зареєстровано у БТІ м. Словянська по реєстру № 125/2 (а.с. 8). З акту обстеження житлово - побутових умов та матеріального положення [PERSON] від 22.09.2016р. слідує, що фактично з 2005 року в будинку № 8 по вул. Шевченко в с. Краснопілля Словянського району проживає [PERSON], вільно користується будинком та прибудинковою територією, а його власник [PERSON] в будинку ніколи не був зареєстрований та не проживає, його особисті речі в будинку відсутні. [PERSON] з 2005р. і по теперішній час сплачує комунальні послуги та земельний податок з цього будинку. [PERSON] був зареєстрований в [INFO] (а.с. 15). З довідки Долинської сільської ради слідує, що [PERSON] з 02.03.2005 року по теперішній час зареєстрована та фактично мешкає одна за адресою: Донецька область, Словянський район, с. Краснопілля, вул. Шевченко, буд. 8 (а.с.16). Згідно висновку оцінювача ТОВ «Оцінка Нерухомість Фінанси» від 20.09.2016 року, вартість будинку № 8 по вул. Шевченко в с. Краснопілля Словянського району Донецької області складає 20593,00 грн. З довідки КП «БТІ м. Словянська» від 30.01.2017р. слідує, що право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Донецька область, Словянський район, с. Краснопілля, вул. Шевченко, буд. 8, зареєстроване за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого секретарем виконкому Долинської сільської ради 08.02.1990р. р/№ 12. Дата реєстрації 07.09.2001р. (а.с. 34). З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта [PERSON], ІНПП [NUMBER], слідує, що відомості у вказаних реєстрах відсутні (а.с. 32). Суд оцінює інформацію про відсутність відомостей в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно стосовно права власності на житловий будинок за адресою Донецька область, Словянський район, с. Краснопілля, вул. Шевченко, буд. 8 тим, що станом на час набуття [PERSON] права власності на цей будинок (1990 рік) Державний реєстр був відсутній, додаткової реєстрації прав власності на житловий будинок, який розташований в сільській місцевості не вимагалося; з 2005р. [PERSON] жодних дій, спрямованих на здійснення свого права власності на житловий будинок за адресою Донецька область, Словянський район, с. Краснопілля, вул. Шевченко, буд. 8 не виконує. Розглядаючи справу суд виходить з наступного: Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно до ч.ч. 1-4 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобовязує. Відповідно до ст. 322 ЦК України\~\~власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності зі ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] з 2005 року володіє та користується будинком № 8 по вулиці Шевченко в с. Краснопілля Словянського району Донецької області, зареєстрована в цьому будинку, одноосібно здійснює його утримання (сплачує податки та комунальні платежі, виконує роботи з утримання будинку в придатному для використання стані), а власник [PERSON] в цьому будинку ніколи не був зареєстрований, з 2005 року будинком не користується, свої обовязки з утримання будинку не виконує. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності. Таким чином, у суду є всі обґрунтування для задоволення позову у повному обсягу та визнання за [PERSON] права власності за набувальною давністю на будинок № 8 по вулиці Шевченко в с. Краснопілля Словянського району Донецької області, що належав [PERSON] на підставі договору купівлі продажу від 08.02.1990 року. На підставі викладеного,\~\~

Outcome: approved