Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-01 00:00:00

26.04.2019 року на адресу Роздільнянського районного суду Одеської області надійшла вищевказана позовна заява. Свої вимоги представник позивача мотивує тим, що 02.12.2010 року відповідач ФОП [PERSON] уклала з регіональним відділенням Фонду державного майна України договір оренди №УФЦ/117/10-03, згідно якого прийняла в оренду державне нерухоме майно - нежитлове приміщення 1-го поверху площею 42,8 кв.м., розташоване за адресою: [ADDRESS] що перебувало на балансі Державного підприємства «Укртрансформація». 30.03.2016 року у зв`язку з утворенням ПАТ «Українська залізниця» з відповідачем було укладено Додатковий договір згідно якого орендодавцем приміщенням стало ПАТ «Укрзалізниця», яка є правонаступником ДП «Укртрансформація». 09.07.2018 року між сторонами була укладена угода про розірвання договору оренди з 02.07.2018 року. Орендоване приміщення було повернене 09.07.2018 року. Станом на день розірвання договору оренди, заборгованість відповідача по сплаті орендної плати складала 20904,27 грн., що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків від 06.07.2018 року. Відповідач відповідно до гарантійного листа від 06.07.2018 року взяла на себе зобов`язання погасити заборгованість у розмірі 20904,27 грн. до 31.07.2018 року. Вказана заборгованість була сплачена частково. Відповідач належним чином заборгованість не сплатила, у зв`язку з чим представник позивача просить суд стягнути з [PERSON] на користь АТ «Українська залізниця» 13252,32 грн. - заборгованість з орендної плати, 2391,59 грн. - пені, 1921,00 грн. - сплачений судовий збір, разом - 17564,91 грн. Ухвалою суду 20.05.2019 року провадження по справі відкрито в порядку спрощеного позовного провадження. (а.с.60-61) Представник позивача надав заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити, справу розглянути за його відсутності, не заперечує проти винесення заочного рішення по справі.(а.с.70) Відповідач в судове засідання не з`явилась, про дату та час судового засідання повідомлялась належним чином, причини неявки суду не повідомила, відзив на позовну заяву не надала, поштове повідомлення наявне в матеріалах справи. (а.с.72) В порядку ч.2 ст.247 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. В порядку ст.280 ЦПК України, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів в разі неявки відповідача в судове засідання без поважних причин, відповідач був повідомлений про дату та час судового засідання належним чином, якщо відповідач не подав відзиву на позов та позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши письмові матеріали цивільної справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до матеріалів цивільної справи встановлено, що 02.12.2010 року відповідач [PERSON] уклала з Регіональним відділенням Фонду державного майна України договір оренди № УФЦ/117/10-03, згідно якого прийняла в оренду державне нерухоме майно - нежитлове приміщення 1 - го поверху, площею 42,8 кв.м. розташоване за адресою: [ADDRESS] , що перебувало на балансі Державного підприємства «Укртрансформація» (а.с.10-15) Згідно п.10.1 договору оренди, договорі було укладено на строк - 1 рік. Відповідно до договору №1 про внесення зміни до Договору оренди від 02.12.2010 року (обліковий номер договору №209840910255) нерухомого майна, що належить до державної власності від 28.11.2011 року встановлено, що термін дії договору було продовжено до 02.12.2012 року включно. (а.с.19) Відповідно до договору №2 про внесення зміни до Договору оренди від 02.12.2010 року (обліковий номер договору №209840910255) нерухомого майна, що належить до державної власності від 13.12.2012 року встановлено, що термін дії договору було продовжено до 02.12.2013 року включно. (а.с.20) Відповідно до договору №3 про внесення зміни до Договору оренди від 02.12.2010 року (обліковий номер договору №209840910255) нерухомого майна, що належить до державної власності від 11.01.2014 року встановлено, що термін дії договору було продовжено до 02.12.2015 року включно. У зв`язку зі зміною [PERSON] прізвища на [PERSON] на підставі реєстрації шлюбу до вказаного договору були внесені відповідні зміни щодо особи орендаря.(а.с.19) Відповідно до договору №5 про внесення зміни до Договору оренди від 02.12.2010 року (обліковий номер договору №209840910255) нерухомого майна, що належить до державної власності від 21.11.2014 року встановлено, що термін дії договору було продовжено до 02.12.2015 року включно. (а.с.25) 30.03.2016 року, у зв`язку з утворенням Публічного акціонерного товариства «Українська залізниця» шляхом злиття усіх підприємств залізничної галузі, у тому числі ДП «Укртрансформація» відповідно до Закону України «Про особливості утворення публічного акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування», Постанови КМУ від 25.06.2014 року №200 «Про утворення публічного акціонерного товариства «Українська залізниця», був укладений Додатковий договір, згідно якого орендодавцем приміщення стало ПАТ «Укрзалізниця», яка є правонаступником ДП «Укртрансфармація». (а.с.26-27) 30.03.2016 року відповідач прийняла вказане приміщення в оренду від ПАТ «Укрзалізниця», що підтверджується Актом приймання - передачі в оренду нерухомого майна. (а.с.29) У зв`язку з передачею приміщення на баланс філії «Центр охорони здоров`я» ПАТ «Укрзалізниця», 09.12.2016 року до договору оренди були внесені відомості про нового балансоутримувача. (а.с.30-31) 20.02.2017 року Додатковим договором №3 балансоутримувач приміщення - філія «Центр охорони здоров`я» ПАТ «Укрзалізниця» був замінений новим балансоутримувачем - структурним підрозділом «Одеська клінічна лікарня на залізничному транспорті філії ЦОЗ ПАТ «Укрзалізниця». (а.с.32) Постановою КМУ від 31.10.2018 року №938 було змінено тип публічного акціонерного товариства «Укрзалізниця» з публічного на приватне та перейменовано в акціонерне товариство «Українська залізниця (АТ «Укрзалізниця»). Згідно п.3.1 договору оренди у редакції договору від 25.04.2017 року №4, орендна плата з квітня 2017 року складала 5158,00 грн. в місяць без ПДВ. Згідно п.3.1 договору оренди у редакції договору від 15.01.2018 року №5 орендна плата визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. 09.07.2018 між сторонами була укладена угода про розірвання договору оренди з 02.07.2018 року.(а.с.39) Орендоване приміщення було повернуто 09.07.2018 року. Відповідач свої обов`язки зі сплати орендної плати протягом дії договору оренди виконувала неналежним чином, що підтверджується гарантійними листами відповідача та актами звірки взаєморозрахунків. (а.с.37,41,42,43) Станом на день розірвання договору оренди, заборгованість відповідача по сплаті орендної плати складала 20904,27 грн., що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків від 06.07.2018 року. (а.с.41) Відповідно до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань встановлено, що відповідач [PERSON] (ІПН [NUMBER] ) припинила підприємницьку діяльність 03.08.2018 року за власним бажанням. Водночас однією із особливостей підстав припинення зобов`язань для фізичної особи-підприємця є те, що у випадку припинення суб`єкта підприємницької діяльності - фізичної особи (виключення з реєстру суб`єктів підприємницької діяльності) її зобов`язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Отже незважаючи на припинення підприємницької діяльності [PERSON] , як фізична особа, повинна нести відповідальність по взятим договірним зобов`язанням в статусі суб`єкта підприємницької діяльності. Згідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно положень ст.ст.526,527,530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно до ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти) визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно п.3.6 договору оренди, у випадку неповної або несвоєчасної сплати орендної плати відповідачу нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування від суми заборгованості за кожен день прострочення. Відповідач відповідно до гарантійного листа від 06.07.2018 року взяла на себе зобов`язання погасити заборгованість у розмірі 20904,27 грн. до 31.07.2018 року, однак 11.07.2018 року сплатила 1062,77 грн. та 6589,18 грн., разом - 7651,95 грн. (а.с.42,43) Судом встановлено, що прострочена з 01.08.2019 року заборгованість складає: 20904,27 грн. - 1062,77 грн. - 6589,18 грн. = 13252,32 грн. Позивач просить стягнути пеню за період у 6 місцяів. У зв`язку з вищевикладеним з 01.08.2018 року та протягом 6 місяців, до 31.01.2019 року включно відповідач повинен був сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки від вказаної суми простроченої заборгованості. Облікова ставка НБУ з 13 липня по 06 вересня 2018 року складала 17,5% річних, а з 7 вересня 2018 року по цей час - 18,0% річних, що підтверджується витягом з офіційного Інтернет представництва НБУ. (а.с.45) Термін прострочення вказаної суми з 01 серпня по 06 вересня 2018 року - 37 днів. Розмір пені складає - 13252,32 * 2* 17,5 * 37: 365 : 100 = 470,19 грн. Термін прострочення вказаної суми з 07 вересня 2018 року по 31 січня 2019 року - 147 днів. Розмір пені складає - 13252,32 * 2 * 18* 147 : 365 : 100 = 1921,10 грн. Загальна сума пені за 6 місяців складає - 470,19 грн. + 1921, 40 = 2391, 59 грн. Загальна сума заборгованості з орендної плати та пені складає: 13252,32 грн. + 2391, 59 грн. = 15643,91 грн. За таких обставин суд приходить до висновку, що у зв`язку з несвоєчасною сплатою орендних платежів за договором оренди нерухомого майна № 209840910255 від 02.12.2010 з [PERSON] підлягає стягненню заборгованість по їх сплаті в розмірі 15643,91 грн. Згідно до положень статей 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню суми сплаченого судового збору в розмірі 1921,00 грн. Відповідно до ст. ст. 4, 5, 10, 12, 76, 77, 78, 133, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -

Outcome: approved