Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-25 00:00:00

26.11.2013 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання за нею в порядку набувальної давності права власності на квартиру [ADDRESS]. В обґрунтування заявлених вимог позивачка зазначила, що в даній квартирі вона зареєстрована та проживає ще з 1990 року. До цього часу, зазначена квартира надавалася для проживання Міжколгоспбудом, реорганізованим в подальшому у Новобузьке КП «Пересувна механізована колона», своєму працівнику, її свекру [PERSON] ще 1977 року, а в подальшому цю квартиру було передано для проживання її чоловіку [PERSON], який [INFO] помер. Вказане комунальне підприємство на той час реєстрацію права власності не провело, а 20.03.2006 року було ліквідовано за рішенням Господарського суду Миколаївської області після завершення процедури банкрутства, тому оформити право власності на квартиру є наразі неможливим. Відповідно до довідки Нвобузької філії ММ БТІ право власності на будинок до цього часу за жодною фізичною чи юридичною особою не зареєстроване. А тому, позивачка, посилаючись на те, що вона добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито ним володіти протягом 10 років, просила визнати за нею право власності на вказану квартиру в порядку набувальної давності. В судовому засіданні, позивачка [PERSON], посилаючись на обставини викладені в позові, заявлені вимоги підтримала і просила їх задовольнити. Представники відповідача - Новобузької міської ради Миколаївської області, М’якенький С.В. та Путік О.С., при судовому розгляді справи заявлені вимоги позивача визнали повністю, посилаючись на достатність для цього підстав. Вислухавши пояснення сторін, допитавши свідків, суд приходе наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що з 1990 року по теперішній час [PERSON] користується для проживання житловою квартирою за [ADDRESS]. Позивачка добросовісно володіє чужим нерухомим майном та продовжує ним володіти протягом 10 років, оскільки проживає в ній в наслідок передачі такого житла для проживання Міжколгоспбудом, реорганізованим в подальшому у Новобузьке КП «Пересувна механізована колона», своєму працівнику, її свекру [PERSON], а в подальшому, 1980 року особовий рахунок був переоформлений на її чоловіка [PERSON], який помер [INFO]. Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном -протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно з п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності ЦК України, тобто з 01.01.2001 року. Викладена у ч.3 ст. 397 ЦК України презумпція добросовісності та правомірності фактичного володіння майном у комплексі з тими фактами, та протягом тривалого часу до позивача не пред'являлось будь-яких вимог про витребування вказаного будинку та про оспорення правомірності і добросовісності володіння ним, з урахуванням визнання позову органом місцевого самоврядування (що вказує на те, що така нерухомість не набувала статусу безхазяйної речі) - свідчить про добросовісність набуття позивачкою чужого нерухомого майна - квартирою по [ADDRESS]. Право власності на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Необхідними умовами для набуття права власності за набувальною давністю є також відкритість і безперервність володіння. Власник повинен володіти річчю відкрито, без таємниць. На підставі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Вказані обставини у сукупності з дослідженими в судовому засіданні доказами (свідоцтвом про укладення шлюбу між позивачкою [PERSON] та [PERSON] від 23.09.1989 року серії [NUMBER]; свідоцтвом про смерть [PERSON] від 22.06.2010 року серії [NUMBER]; картками про прописку [PERSON], [PERSON], [PERSON], які свідчать про тривалу реєстрацію чоловіка позивачки та його батьків у вказаній квартирі; довідкою Новобузької філії ММ БТІ від 31.01.2012 року № 51 та Новобузької міської ради від 14.03.2012 року за № Ф-132-0215, які вказують, що квартира по [ADDRESS] зареєстрованого власника не має; довідкою Новобузької філії ПАТ «Миколаївобленерго», згідно з якою [PERSON] зареєстрований споживачем електричної енергії у вказаній квартирі з 1980 року, заборгованості за спожиту електроенергію не має; актом обстеження депутата Новобузької міської ради від 11.01.2012 року, в якій зафіксовано тривале проживання позивачки у цій квартирі, що підтверджено також наданими в судовому зсіданні показаннями свідків [PERSON] та [PERSON]), свідчать про відкрите та безперервне володіння позивачкою вказаною квартирою більше 10 років. За таких підстав, позовні вимоги [PERSON] про визнання за нею права власності на вказану нерухомість за набувальною давністю знайшли своє підтвердження при судовому розгляді справи, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved