Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-05 00:00:00

25.02.2019 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою про визнання\~ договору\~ дійсним\~ та визнання\~ права власності\~ на житловий будинок. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що в квітні 2018 року позивач з відповідачем домовилися про договір купівлі-продажу ј частини житлового будинку № 153 по вулиці Поліграфічній (колишня Красноармійська) в м.Марїнка Марїнського району Донецької області, частка якого належить позивачу (3/4) та відповідачу (1/4), на підтвердження чого позивач 18.04.2018 року сплатив відповідачу за ј частину будинку 20\~000 гривень, що підтверджується розпискою відповідача [PERSON], після чого відповідач зобовязався до 01.12.2018 року виконати всі необхідні дії для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку. Однак, до теперішнього часу відповідач ухиляється від виконання домовленості та звернення до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу ј частини вказаного житлового будинку. З зазначених підстав позивач просить визнати договір купівлі-продажу ј частини житлового будинку дійсним та визнати за ним право власності на відповідну частку. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надіслав заяву з проханням справу розглянути в його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надіслав заяву з проханням справу розглянути в його відсутність, позовні вимоги визнав в повному обсязі. Згідно вимог ч.2\~ст.247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. Так, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.06.1998 року, посвідченого державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори [PERSON], який зареєстрований у реєстрі № 667, спадкоємцями майна [PERSON], померлого 12.09.1990 року в рівній частці є кожен [PERSON] та [PERSON], а саме є власниками житлового будинку з надвірними побудовами, розташованого за адресою: вулиця Поліграфічній (колишня Красноармійська), будинок № 153, м.Марїнка Марїнського району Донецької області з надвірними побудовами. Так, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.11.2018 року, посвідченого державним нотаріусом Марїнської державної нотаріальної контори [PERSON], який зареєстрований у реєстрі № 1213, спадкоємцем майна [PERSON], померлої 07.03.2018 року є [PERSON] а саме є власником ѕ частин житлового будинку з надвірними побудовами, розташованого за адресою: вулиця Поліграфічній (колишня Красноармійська), будинок № 153, м.Марїнка Марїнського району Донецької області з надвірними побудовами. Згідно технічного паспорту на домоволодіння, розташованого за адресою: вулиця Поліграфічній (колишня Красноармійська), будинок № 153, м.Марїнка Марїнського району Донецької області з надвірними побудовами вбачається, що на земельній ділянці за вище вказаною адресою розташовані: житловий будинок «А-1» житлової площі 43, 3 кв. м., загальної площі 61,1 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: веранда до житлового будинку «а-1», ганку «ак», літня кухня «Б-1», тамбур до літньої кухні «б-1», погріб «П-1», сарай «С-1», сарай «К-1», душ «Г-1», вбиральня «У-1», паркан №1, ворота №2. Згідно копії розписки від 18.04.2018 року, відповідач [PERSON] отримав від позивача [PERSON] 20\~000 гривень за купівлю-продаж ј частини будинку, який розташований по вулиця Поліграфічній (колишня Красноармійська), будинок № 153, м.Марїнка Марїнського району Донецької області з надвірними побудовами. Згідно\~ст. 655 Цивільного кодексу України\~за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до\~ст. 665 Цивільного кодексу України\~предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) подавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. Відповідно до ч.1\~ст. 334 Цивільного кодексу України\~право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1\~ст. 638 Цивільного кодексу України\~договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов в договору. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Отже,\~судом встановлено\~та підтверджено\~документально,\~між [PERSON]\~та [PERSON]\~було досягнуто\~згоди щодо\~предмету договору\~купівлі-продажу,\~а саме\~ј частинужитлового будинку, який розташований за адресою: вулиця Поліграфічна (колишня Красноармійська), будинок № 153, м.Марїнка Марїнського району Донецької області з надвірними побудовами та його ціни 20, 000 гривень. За таких обставин між [PERSON] та [PERSON] фактично було укладено договір купівлі-продажу ј частини житлового будинку. Відповідно до\~ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В ч. ч. 2, 4\~ст. 639 Цивільного кодексу України\~зазначено, що якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася. В силу ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Згідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Викладені обставини дають суду підстави для визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та визнання за позивачем права власності на нього. На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 263-265 ЦПК України, ст.ст.\~ 220, 328, 334, 638, 655, ЦК України, суд

Outcome: approved