Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-12 00:00:00

25.11.2016 р. та уточнено 29.12.2016 р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа - Дзержинський відділ державної виконавчої служби Криворізького міського управління юстиції /далі ДВС/, про визнання дійсним договору купівлі-продажу 1/3 частки квартири [ADDRESS], укладеного 12.07.2009 р. між [PERSON] та [PERSON], зняття арешту з вказаної квартири та визнання за [PERSON] права власності на 1/3 частину зазначеної квартири. В обґрунтування вказує що 12.07.2009 р. між нею та рідним братом [PERSON] було укладено договір купівлі 1/3 частини квартири, брат отримав 75000 грн., та зобов'язався підготувати необхідні документи для продажу. Після цього відповідач був заарештований та засуджений вироком суду, в зв'язку з чим не міг нотаріально посвідчити угоду. Також вироком суду було накладено арешт на квартиру, з метою виконання вироку в частині конфіскації майна. На теперішній час вона не може зареєструвати право власності, просить скасувати арешт який накладено пізніше угоди купівлі-продажу, та визнати за нею право власності на квартиру згідно ст.ст.220, 328, ЦК України, оскільки відбулося виконання угоди. Інші 2/3 частини квартири належить їй на праві власності. Позивач [PERSON] надала суду заяву про підтримання позову та розгляд справи в свою відсутність. Відповідач[PERSON] подав заяву про визнання заявленого позову Третя особа ДВС повідомлено про час та місце розгляду справи. Оскільки відповідач позов визнав, відповідно до ст.174 ч.4 ЦПК України суд приймає визнання позову, яке здійсненими судом заходами по перевірці на думку суду, не суперечить вимогам закону, позов є законним та для його задоволення маються всі законні підстави. Наявність між сторонами правовідносин по договору купівлі-продажу підтверджується розпискою від 12.07.2009 р. а.с.3, та попереднім договором. Належність позивачу 2/3 частини квартири а відповідачу 1/3 іі частини, підтверджується рішенням суду від 09.06.2016 р. та інформаційною довідкою з реєстру речових прав а.с.6-7. Згідно ст.220 ЦК України, дія якої поширюється на спірні правовідносини - якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним. Таким чином позивач, повністю виконала свої обов'язки по угоді, прийняла і сплатила майно, продавець ухилявся від нотаріального посвідчення договору, тому угоду, яка не потребує подальшої нотаріальної реєстрації, слід визнати дійсною, та визнати за [PERSON] право власності на 1/3 частину квартири [ADDRESS]. Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено що постановою державного виконавцявід 27.01.2010 р. в порядку примусового виконання на все майно боржника [PERSON] накладено арешт. На час постанови ДВС 27.01.2010 р. боржник [PERSON] вже не був власником квартири, уклавши угоду купівлі-продажу 12.07.1999 р. Відповідно до ст.60 ч.1-2 Закону України «Про виконавче провадження» - особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. У разі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна арешт з майна знімається за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини. Копія постанови про зняття арешту з майна надсилається боржнику та органу, якому була надіслана для виконання постанова про накладення арешту на майно боржника. Згідно ст.391 ЦК України - власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином порушене право позивача підлягає захисту шляхом звільнення з під арешту спірного майна, та визнання права власності на квартиру. На підставі ст.ст.220, 368-372, 391 ЦК України, ст.60 ч.1-2 Закону України «Про виконавче провадження,

Outcome: approved