Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-06 00:00:00

25 липня 2017 року Маріупольска міська рада звернулася до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою. В обґрунтування позовних вимог вказано на те, що між Маріупольською міською радою та Приватним підприємством [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки від 22 лютого 2008 року за адресою вулиця Волгодонська 1 в Лівобережному районні міста Маріуполя площею 0,0441 га. Згідно даного договору Маріупольська міська рада передає ПП [PERSON] приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по вулиця Волгодонській 1 в Лівобережному районні міста Маріуполя площею 0,0441 га. Договір укладено строком на 10 років (до 22.02.2018 року). Відповідно до п. 4.4. та п. 4.5 Договору оренди земельної ділянки орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель міста Маріуполя орендар зобов'язаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації. Згідно з п.4.11. Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3 % від несплаченої суми за кожний день прострочення, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено, але не більше ніж 120% річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більше. Станом на 11 квітня 2017 року заборгованість з орендної плати за землю [PERSON] перед місцевим бюджетом складає 54 547,96 гривень, в тому числі пеня 6323,74 гривні. Вказане порушення вимог закону спричиняє шкоду інтересам Маріупольської територіальної громади, оскільки порушується порядок виконання державних та місцевих програм щодо раціонального використання земель, розвитку інфраструктури міста. А враховуючи, що бюджети місцевого самоврядування складають єдину бюджетну систему України, дії відповідача порушують такі її основні принципи, як повнота та ефективність та спричиняють шкоду також інтересам держави. Представник Маріупольської міської ради Зінов?єв І.Г., діючий на підставі довіреності, у судове засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглядати справу в його відсутності, просив позовні вимоги задовольнити, проти постановлення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON], у відкрите судове засідання не з'явився за невідомих суду причин, про час та місце слухання справи повідомлявся своєчасно та належним чином. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 Цивільного процесуального кодексу України від 18 березня 2004 року №1618-IV (зі змінами та доповненнями) (далі за текстом ЦПК України), згідно з якими у разі неявки в судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши надані у справі докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлено, що між Маріупольською міською радою та приватним підприємцем [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки за адресою вулиця Волгодонська 1 в Лівобережному районні міста Маріуполя площею 0,0441 га.(а.с.6-8). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 122,76 гривень/кв.м., згідно п.4.1 даного договору. Відповідно до п.п 4.3 Договору, орендна плата за землю сплачується Орендарем у грошовій формі у розмірі: до 31.12.2007 року 2% від грошової оцінки ділянки за рік; з 01.01.2008 року 3% від грошової оцінки земельної ділянки (за рік). Відповідно до п.п. 4.4, 4.5 Договору оренди земельної ділянки орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель міста Маріуполя Орендар зобов'язаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації. Згідно з п.4.11. Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,3 % від несплаченої суми за кожний день прострочення, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено, але не більше ніж 120% річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більше. Відповідно до розрахунку договірних обов'язків по орендній платі за землю, станом на 11 квітня 2017 року заборгованість з орендної плати за землю приватної особи підприємця [PERSON] перед місцевим бюджетом за період з 01 вересня 2014 року по 28 лютого 2017 складає 54 547,96 гривень, в тому числі пеня 6 323,74 гривні (а.с.5). Згідно ст. 15 Закону України «Про оренду землі» орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду) є однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки. Статтею 21 даного закону передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Сторони у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі, відповідно до ст. 36 Закону України «Про оренду землі», несуть відповідальність згідно із законом та договором. Відповідно до вимог ч.1 п.«в» ст. 96 Земельного Кодексу України, [PERSON] повинен своєчасно сплачувати орендну плату. Відповідно до ст. 14.1.136. Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності це обовязковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Субєктом плати за землю (платником) є землекористувач, у тому числі орендар. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. З урахуванням вищенаведених норм права та з урахуванням того, що відповідачем орендна плата за користування земельною ділянкою в повному обсязі та своєчасно не сплачена, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог про стягнення з [PERSON] на користь Маріупольської міської ради Донецької області заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою в сумі 48224 гривні 22 копійки та пені у розмірі 6 323 гривні 74 копійки, а всього 54 547,96 гривень. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України суд стягує з [PERSON] на користь держави судовий збір у розмірі 1600 гривень.

Outcome: approved