Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-21 00:00:00

26.04.2016 року [PERSON] звернувся з позовом до суду та просить виділити йому в натурі 1/4 ідеальну частку з спільної часткової власності на житловий будинок №15, який знаходиться по вулиці Налепкі Репкіна в місті Овручі Житомирської області, наступні приміщення: верандою 3-1 пл. 5,8 кв. м., коридором 3-2 пл. 8,5 кв. м., кладовою 3-3 пл. 4 кв. м., кухнею 3-4 пл. 15,5 кв. м., кімнатою 3-5 пл. 21,2 кв. м., що становить квартиру N 3. 30.06.2016 року [PERSON] надала зустрічну позовну заяву, в якій просить виділити їй в натурі 1/4 ідеальну частку з спільної часткової власності на житловий будинок № 15, який знаходиться по вулиці Налепкі Репкіна в місті Овручі Житомирської області, наступні приміщення: веранда 4-1 пл. 6,7 кв. м., кладова 4-2 пл. 3,4 кв.., кухня 4-3 пл. 10,3 кв. м., кімната 4-4 пл. 4,3 кв. м., кімната 4-5 пл. 24,4 кв. м., сарай літ. «Д», туалет літ. «Т-2», що становить квартиру №4. Свої вимоги мотивують тим, що вони є власниками по 1/4 ідеальної частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 15 по вулиці Налепкі Репкіна в м. Овручі. Також зазначають, що приміщення будинку та господарські споруди використовуються співвласниками незалежно один від одного. Витрати по утриманню, експлуатації, ремонту, а також безпосередньо експлуатація та обслуговування здійснюються сторонами окремо та незалежно один від одного. Сторони надали заяви про розгляд справи у їх відсутність. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити, з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав. Судом встановлено, що житловий будинок №15, який розташований за адресою вул. Н. Репкіна, м. Овруч, Житомирська область знаходиться у спільній частковій власності чотирьох фізичних осіб: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] кожному з яких належить 1/4 ідеальна частка, що підтверджується інформаційною довідкою №68535817 від 20.09.2016 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна. 15.07.2008 року рішенням Овруцького районного суду Житомирської області по справі №2-1601/08 [PERSON] виділено в натурі наступні приміщення, що знаходяться по вулиці Н.Репкіна, 15 в м. Овручі Житомирської області: веранда 1 пл. 6,2 кв.м., кладова 2 пл. 3 кв.м., кладова 1-3 пл. пл. 2,6 кв. м., коридор 1-4 пл. 5,4 кв. м., туалет 5 пл. 1,3 кв. м., кухня 1-6 пл. 14,4 кв. м., кімната 1-8 пл. 22,0 кв. м., гараж літня кухня літ. «З», туалет літ. «Т», що становлять квартиру №.1. Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Як встановлено рішенням Овруцького районного суду Житомирської області від 15.07.2008 року [PERSON] помер 07.01.2001 року, який мав у спільній частковій власності житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Н.Репкіна, 15 міста Овруча. Після смерті [PERSON] спадщину фактично прийняв його син [PERSON], який після смерті батька проживав у частині житлового будинку, робив у ньому поточні ремонти, обробляв земельну ділянку біля житлового будинку, однак технічної документації на своє ім»я не виготовив. 24.08.2004 року [PERSON] помер, спадкоємцем належного йому майна залишилась його дружина [PERSON]. Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Як вбачається з п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.91 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» - виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно копій технічного паспорту на житловий будинок , який знаходиться за адресою м. Овруч, вул. Н.Репкіна, 15, вбачається, що в житловому будинку користуються приміщеннями: громадянка [PERSON]: верандою 1-1 пл. пл. 6,2 кв.м., кладовою 1- 2 пл. 3 кв. м., кладовою 1-3 пл. пл. 2,6 кв. м., коридором 1-4 пл. 5,4 кв. м., туалетом 5 пл. 1,3 кв. м., кухнею 1-6 пл. 14,4 кв. м., кімнатою 1-7 пл. 10,3 кв. м., кімнатою 1-8 пл. 22,0 кв. м., гаражем літня кухня літ. «З», туалетом літ. «Т», що становлять квартиру №.1; громадянка [PERSON]: верандою 2-1 пл. 4,0 кв. м., кухнею 2-2 пл. 11,7 кв. м., коридором 2-3 пл. 4,4 кв. м., кімнатою 2-4 пл. 15,2 кв. м., кімнатою 2-5 пл. 22,1 кв. м., сараєм літ. «Б», сараєм літ. «Ж», туалетом літ. «Т-1», що становить квартиру №2; громадянин [PERSON]: верандою 3-1 пл. 5,6 кв. м., коридором 3-2 пл. 8,2 кв. м., вітальнею 3-3 пл. 15,8 кв. м., кімнатою 3-4 пл. 21,6 кв. м., сан кімнатою 3-5 пл. 3,7 кв. м., кухнею 3-6 пл. 8,2 кв. м., кімнатою 3-7 пл. 9,1 кв. м., що становлять квартиру № 3; громадянка [PERSON]: верандою 4-1 пл. 6,7 кв. м., кладовою 4-2 пл. 3,4 кв.м., кухнею 4-3 пл. 10,3 кв. м., кімнатою 4-4 пл. 4,3 кв. м., кімнатою 4-5 пл. 21,4 кв. м., сараєм літ. «Д», туалетом літ. «Т-2», що становлять квартиру №4. Відповідно до ч. 1 ст. 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість виділення приміщень, якими користуються [PERSON] та [PERSON] в окрему квартиру №3 та квартиру №4. [PERSON] та [PERSON] сплачено судовий збір в сумі 689,40 грн. та 551,20 грн. відповідно.

Outcome: approved