Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-07 00:00:00

25.07.2019 року позивач [PERSON] звернулася до суду із зазначеним вище позовом до вказаного вище відповіда про виділ в натурі частки зі спільно часткової власності, позовні вимоги мотивує вимоги тим, що їй на праві спільної часткової власності належить Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Відповідач у справі є співвласником майна. На даний час вона вирішила використати своє право на приватизацію земельної ділянки для обслуговування будинку, але під час попереднього збирання документів з`ясувалося, що без виділення в натурі своїх часток, це зробити неможливо, про що є рішення державного реєстратора від 04.01.2019 року. Крім того, відповідач не надає згоди на виготовлення документації, що порушує її права. Просить припинити право спільної часткової власності та виділити їй зі спільної часткової власності в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Представник позивача адвокат Зайцев К.М. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві та наполягає на їх задоволенні. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] згідно витягу з Державного реєстру правочинів, на підставі договорів купівлі-продажу №428 від 30.03.2005 року належить на праві приватної спільної часткової власності 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . [PERSON] на підставі договору дарування від 04.04.1992 року належить на праві приватної часткової власності 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Відповідно до витягів із рішень Новотроїцької селищної ради виконавчого комітету від 03.04.2018 року №65, 04.05.2018 року №82 Про впорядкування нумерації будівель та житлових будинків, земельних ділянок в смт.Новотроїцьке Херсонської області, вирішено здійснити впорядкування нумерації та присвоїти адресу житловому будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , який належить на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] - [ADDRESS] та який належить на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] - [ADDRESS] . Згідно технічних паспортів складених КП «Генічеське БТІ» ХОР [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] та має в експлуатації наступні приміщення: А-житловий будинок, Б-літня кухня, Г-сарай, Д-вбиральня, ПД-погріб, Р,С-навіс, У,Р,Х-навіс, Т-душ, №4,5,7,8-споруди. [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS] та має в експлуатації наступні приміщення: А-житловий будинок, а-сіни, а1-тераса, В-літня кухня, З,М,Е-сарай, Ж-гараж, К-вбиральня-душ, Л,Н,О,П-навіс, ПД1-погріб, №1,3,6-споруди (а.с.10-15). Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, що розподілили власники добровільно та підтверджується технічним паспортом, суд вважає, що позов слід задовольнити. Згідно п.2 ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру фізичною особою судовий збір становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткових мінімумів для працездатних осіб. Ціна позову заявлена 100000,00 гривень, судовий збір у розмірі 1 відсотка від ціни позову складає 1000,00 гривень. При подачі позовної заяви позивач у зв`язку з перебуванням у скрутному матеріальному становищі просила відстрочити сплату судового збору. 26.07.2019 року ухвалою суду відстрочено позивачу сплату судового збору на строк до ухвалення судового рішення у справі. Відповідно до ст.141 ЦПК України, судові витрати пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову - на відповідача, в дохід держави, у зв`язку з тим, що було відстрочено сплату судового збору позивачу.

Outcome: approved