Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-07 00:00:00

\~\~\~\~ 26.12.2016 року позивач звернувся з даним позовом до суду, посилаючись на те, що він є власником квартири №1 будинку №13 в смт. Новотроїцьке Волноваського району Донецької області по пров. Молодіжний та земельної ділянки площею 0,0622 га призначеної для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої по пров. Молодіжний, 13/1 в смт. Новотроїцьке Волноваського району Донецької області. Згодом, на вказаній земельній ділянці позивач самочинно збудував веранду «а-1», та господарські споруди: сарай «В-1», гараж «Г», огорож «№1», ворота «2». Позивач вказує, що вказані вище споруди були збудовані ним без належно затвердженого проекту, проте вони побудовані на земельній ділянці яка перебуває в його приватній власності , їх будівництво не порушує права інших осіб. Зважаючи на викладене вище, просить визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: веранду «а-1», сарай «В-1», гараж «Г», паркан «№1», ворота «2», розташованих по провулку Молодіжний ,13/1 в смт. Новотроїцьке Волноваського району Донецької області. Позивач в судове засідання не зявився надав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, на задоволені позовних вимог наполягає.(а.с.19). Представник відповідача - Новотроїцька селищна рада Волноваського району Донецької області до суду не зявився, надав суду заяву з проханням розглянути справу у їх відсутність. Позовні вимоги визнають.(а.с.20). Відповідно до ч.2\~ст.197 ЦПК України: у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вирішуючи спір, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Позивачу, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.05.2005 року, яке зареєстровано в реєстрі за №2-545 належить квартира [ADDRESS] (а.с.3). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 722232 від 16 квітня 2008 року позивач є власником земельної ділянки площею 0, 0622 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованої по пров. Молодіжний, 13/1 в смт. Новотроїцьке Волноваського району Донецької області.(а.с.9). В період з 2013 року по 2015 роки позивачем було виконано ряд будівельно-підрядних робіт з реконструкції зазначеного жилого будинку, шляхом розширення його площі, внаслідок чого площа будинку з добудовами збільшилась з 27,8 кв.м. до 49,4 кв.м.. Позивач самочинно збудував веранду «а-1» площею 32,9 кв.м та господарські споруди: сарай «В-1» площею 17,6 кв.м, гараж «Г» площею 28,9 кв.м, паркан «№1» площею 22,7, ворота «2» площею 6,8 кв.м, мощення «I» площею 57,1 без декларації про початок виконання будівельних робіт. Про що департаментом архітектурно-будівельної інспекції у Донецькій області 25.01.2015 року складено припис про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил. (а.с.10). Позивачем було усунуто виявлені порушення, про що свідчить лист головного архітектора за підписом начальника управління містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та будівництва Волноваської РДА Донецької області від 04.04.2016 року про надання висновку відповідності місця розміщення новозбудованих обєктів нерухомого майна, розташованих за адресою: [ADDRESS], які відповідають нормативним містобудівним нормам, згідно з ДБН 360-92** « Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень».(а.с.4). Відповідно до\~ст.13 Конституції України\~держава забезпечує захист прав усіх субєктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі субєкти права власності рівні перед законом. Згідно з ст.ст.\~41,\~55 Конституції України\~право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Права людини і громадянина захищаються законом. Кожен має право будь - якими не забороненими законом способами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Відповідно до ч.1\~ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання (ч.1\~ст.15 ЦК України). Відповідно до\~ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані, або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.\~ На вимогу власника (землекористувача) земельної ділянки, суд може визнати,за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, та не порушує права інших власників. Зважаючи на те, що позивач є власником земельної ділянки, на якій розташовані самочинно збудовані господарські споруди, їх будівництво не порушує права інших осіб, відповідає нормативним містобудівним нормам, згідно з ДБН 360-92** «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень» суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved