Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-21 00:00:00

26.10.2020 року [PERSON] , яка проживає\~ по [ADDRESS] , звернулася з позовом до Першотравневої селищної ради Овруцького району Житомирської області, яку хвалою суду від 04 січня 2021 року було замінено її правонаступником Гладковицькою сільською радою Овруцького району Житомирської області, що знаходиться в с. Гладковичі по вул. Н. Репкіна, буд.5, Овруцького району Житомирської області,\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які зареєстровані по [ADDRESS] та [PERSON] , яка зареєстрована по [ADDRESS] , в якому просить виділити їй в натурі 1/4 ідеальну частку з спільної часткової власності на житловий будинок в [ADDRESS] наступні приміщення: кладову пл. 2,5 кв.м, коридор пл. 4,1 кв. м, кухню пл.8,6 кв. м, кімнату 12,1 кв. м, кімнату пл. 18,9 кв.м.. Свої вимоги мотивує тим, що на підставі свідоцтва про право на спадщину вона є власником квартири [ADDRESS] . Рішенням суду від 07.08.2020 року\~ за нею визнано право власності на земельну ділянку площею 0,06 га для обслуговування вказаного будинку. Для подальшого оформлення права власності на земельну ділянку, звернулась до державного реєстратора, але зареєструвати своє право не змогла, так як відсутній кадастровий номер земельної ділянки, а для виготовлення технічної документації необхідно спільне звернення всіх співвласників житлового будинку до розробників земельної документації.\~ Власники інших частин житлового будинку відповідачі по справі, деякі з них оформили\~ своє право власності на свої частки в будинку, а деякі тимчасово виїхали на інше місце проживання. Через це не може реалізувати своє право на володіння землею. При виділенні їй частки в натурі із спільної часткової власності на житловий будинок в окрему частку, вона не буде залежати від інших співвласників житлового будинку. Представник позивача надав заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Сільський голова надав заяву про розгляд справи у відсутності представника сільської ради, щодо задоволення позову не заперечує. Відповідачі -\~ [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] \~ будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, правом на подання відзиву не скористалися. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити, з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України\~ кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав. Встановлено, що [PERSON] є власником 1/4 частини\~ житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується копіями свідоцтва про право на спадщину за законом серії ННН 129314 від 15.07.2019 року, витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №56858832 від 15.07.2019 року , витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №173842853 від 15.07.2019 рок\~ та\~ інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів\~ нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого\~ майна №191770562 від 05.12.2019 року (а.с.5-7, 14). Рішенням Овруцького районного суду Житомирської області від 07.08.2020 року у справі №286/923/20, визнано за [PERSON] , [INFO] , яка проживає в [ADDRESS] , ідентифікаційний номер [NUMBER] ,\~ право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку 0,06 га, що розміщена за адресою: [ADDRESS] , яка належала померлій [INFO] [PERSON] . Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності визначається у порядку визначеному законом. Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 Цивільного кодексу України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Відповідно до ч.1 ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 ЦК, відповідно до ч. 3 якої, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Як видно з постанови ВС України у справі № 6-12цс13, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п. п. 6, 7 постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок, який знаходиться за адресою [ADDRESS] , слідує, що у вказаному житловому будинку [PERSON] \~ користується приміщеннями: кладовка площею 2,5 кв. м, коридор площею 4,1 кв.м., кухня площею 8,6 кв.м., кімната площею 12,1 кв.м., кімната площею 18,9 кв.м., що становлять квартиру [ADDRESS] . Судом встановлено, що учасники справи є співвласниками будинку,\~ який фактично розподілено на квартири в ньому з окремими входами. Таким чином, зібрані у справі докази та їх оцінка вказують на наявність підстав для виділення [PERSON] \~\~ в натурі ідеальної частки з спільної часткової власності на житловий будинок. Доводи позивача іншими сторонами не спростовано. Позивачем\~ сплачено судовий збір в розмірі 840,80 грн..

Outcome: approved