Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-27 00:00:00

25 січня 2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , треті особи: [PERSON] , Шевченківський РВ м. Харкова ГУ ДМС України в Харківській області, Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, шляхом зняття її з реєстраційного обліку, в якому просив суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , шляхом зняття з реєстраційного обліку. В обґрунтування позову [PERSON] зазначив, що йому на праві власності належить квартира [ADDRESS] . У 2015 році ним було зареєстровано у квартирі друга [PERSON] . Станом на час звернення до суду з даним позовом на реєстраційному обліку у квартирі перебувають відповідач та батько позивача [PERSON] , в квартирі фактично проживає лише батько позивача [PERSON] , місце перебування відповідача не відоме. В період з травня 2015 року по теперішній час відповідач у квартирі за вказаною адресою не проживає, власних речей не зберігає, комунальними послугами не користується, участі в утриманні квартири та сплаті комунальних послуг не приймає. Факт відсутності відповідачів за місцем реєстрації підтверджено доданими до позову письмовими поясненнями родичів, друзів сім`ї та сусідів. Позивач вважає, що його права як власника квартири порушені відповідачем, у зв`язку з чим звернувся до суду з даним позовом. Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 08 лютого 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в даній цивільній справі, розгляд справи призначено в підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від «01» березня 2021 року закрито підготовче засідання у вказаній справі, справу призначено до судового розгляду по суті. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги та доводи, викладені в позові, підтримав в повному обсязі. Пояснив, що відповідач не проживає та ніколи не проживав у вказаній квартирі, а лише з дозволу позивача, як власника квартири, був зареєстрований в ній. Відповідач в судове засідання не з`явився, про місце, дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином (в тому числі й шляхом розміщення оголошення про виклик в судове засідання на веб-сайті судової влади), причини неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не подав. Третя особа - [PERSON] в судовому засіданні просив позов задовольнити. Представники третіх осіб Шевченківського РВ м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області, Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області в судове засідання не з`явилися, про місце, дату та час судового розгляду повідомлені належним чином. Представником третьої особи - Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області надані до суду пояснення, відповідно до яких просив суд розглядати справу без його участі. Суд, заслухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 05 листопада 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кучерявим О.І., реєстровий № 3105, [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] (а.с. 26, 27). Відповідно до довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні від 09 грудня 2020 року вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] та [PERSON] (а.с. 34). [PERSON] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , подала до суду письмові пояснення, в яких зазначила, що вона є сусідкою [PERSON] та ніколи не бачила [PERSON] в квартирі 585, яка належить позивачу. В даній квартирі проживає лише батько позивача [PERSON] (а.с. 8-10). [PERSON] в письмових поясненнях зазначив, що є батьком позивача, зареєстрований та фактично проживає в квартирі [ADDRESS] . В квартирі проживає один, відповідач [PERSON] в квартирі не проживає, особисті речі не зберігає (а.с. 11-15). [PERSON] подала до суду письмові пояснення, в яких зазначила, що вона фактично мешкає за адресою: [ADDRESS] , є сусідкою [PERSON] та ніколи не бачила [PERSON] в квартирі 585, яка належить позивачу. В даній квартирі проживає лише батько позивача [PERSON] (а.с. 16-18). [PERSON] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , подав до суду письмові пояснення, в яких зазначив, що є сусідом [PERSON] та ніколи не бачила [PERSON] в квартирі 585, яка належить позивачу. В даній квартирі проживає лише батько позивача [PERSON] (а.с. 19-21). [PERSON] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , подав до суду письмові пояснення, в яких зазначив, що є другом та сусідом [PERSON] , періодично буває в гостях у [PERSON] в квартирі 585 та ніколи не бачила [PERSON] в даній квартирі, яка належить позивачу. Будь-які особисті речі [PERSON] в квартирі відсутні. В даній квартирі проживає лише батько позивача [PERSON] (а.с. 22-25). В судовому засіданні в якості свідків були допитані [PERSON] та [PERSON] . Допитаний в якості свідка [PERSON] надав пояснення, відповідно до яких він є батьком позивача, зареєстрований та фактично проживає в квартирі [ADDRESS] . В квартирі проживає один, відповідач [PERSON] в квартирі не проживає та ніколи не проживав, особисті речі не зберігає. Допитаний в якості свідка [PERSON] надав пояснення, відповідно до яких він є другом позивача, приблизно раз на місяць навідується в гості до позивача у зазначену квартиру. В квартирі ніколи не бачив відповідача. В квартирі проживає лише батько позивача - [PERSON] . Факт реєстрації відповідача за місцем проживання в квартирі підтверджується також довідкою про реєстрацію місця проживання особи від 04 лютого 2021 року, сформованою на запит суду (а.с. 57). Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Згідно\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Глава 28\~ЦК України визначає житло об`єктом права приватної власності. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 72 ЖК визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З досліджених судом доказів встановлено, що позивач є власником спірної квартири. Відповідач зареєстрований за місцем проживання в квартирі, не є членом сім`ї позивача та не проживає в квартирі більше року. Обставин, з якими чинне законодавство України пов`язує збереження за відповідачем права користування квартирою понад вказані строки, судом не встановлено. За таких обставин суд дійшов висновку щодо обґрунтованості позовних вимог та задоволення позову щодо визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою. Щодо вимог позивача про зняття відповідача з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою, суд керується наступним. Відповідно до ст.\~7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання\~в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Статтею 7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання\~в Україні» передбачено, що рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням є підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи. Таким чином, наявність судового рішення про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є підставою для зняття його з реєстраційного обліку за місцем проживання за адресою квартири. Всупереч вимог ст. 12, 13, 81 ЦПК України позивачем станом на час розгляду даної справи не доведений факт порушення його прав в частині зняття відповідача з реєстраційного обліку Відділом реєстрації місця проживання Управління ведення Реєстру територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради. Враховуючи наведене, суд відмовляє в позові в частині вимог про зняття відповідача з реєстраційного обліку за адресою квартири у зв`язку з їх передчасністю. Одночасно суд враховує, що в разі відмови Відділу реєстрації місця проживання Управління ведення Реєстру територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради в знятті відповідача з реєстраційного обліку за адресою квартири на підставі, зокрема, даного рішення суду, позивач не буде позбавлений права звернутись до суду за захистом своїх прав та законних інтересів. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~пропорційно до задоволеної частини позовних вимог суд стягує з відповідача на користь позивача понесені останнім витрати по сплаті судового збору в розмірі 437,80 грн.

Outcome: partial