Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~25.09.2018 року позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, яким просить поновити річний строк на відчуження земельних ділянок та надати їй строк - один рік, для відчуження двох земельних ділянок: розміром 1,9424га з кадастровим №5121483600:01:002:1952, та розміром 0,4100га з кадастровим №5121483600:01:002:195, обидві - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та які розташовані на території Каракуртської сільської ради Болградського району Одеської області. \~ \~ \~ \~\~ \~ \~ \~В обґрунтування своїх вимог позивач\~ посилається на те, що вона ці земельні ділянки отримала, як громадянка України, але згодом вона змінила громадянство, а ці земельні ділянки сільськогосподарського призначення не відчужила протягом одного року, як того вимагає законодавство України з поважної причини - 11 липня 2018 року звернулася до приватного нотаріуса з метою укладення договору купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки, але їй було відмовлено, через пропущений річний строк на відчуження, тому вона, позивач, змушена звернутися з цим позовом до суду для захисту свого права, до якого її зобов'язує законодавство. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач у судове засідання не з'явився, своєю заявою просила задовольнити її\~ позовні вимоги та розглянути справу за\~ її\~ відсутністю. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Представник відповідача - Каракуртськоїсільської ради Болградського району Одеської області, - до суду не прибув, про час та місце розгляду справи сповіщений\~ належним чином. Позовні вимоги визнав\~в повному обсязі, просив\~ розглянути справу без його участі, про що наддав відповідну\~ заяву. \~ \~ \~ \~ \~З положень ст.200 ч.3 ЦПК України вбачається, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. \~ \~ \~ \~Розглянувши надані документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення\~позовних вимог за наступних підстав. \~ \~ \~ \~З матеріалів справи вбачаються наступні факти та відповідні їм правовідносини, що були встановлені судом на підставі наданих суду доказів: - згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №138605089 від 21.09.2018 та державного акту позивачу [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 1,9424 га, що розташована на території Каракуртської сільської ради Болградського району Одеської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ЯЛ №055178, який був виданий 30.03.2011 року Болградською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження Болградської районної державної адміністрації № 628/А-2010 від 04.10.2010 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №512140001000471, кадастровий номер якої - №5121483600:01:002:1952 (а.с.12,15-17); - згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13861166 від 25.09.2018 та державного акту, позивачу [PERSON] на праві власності також належить земельна ділянка площею 0,4100га, що розташована на території Каракуртської сільської ради Болградського району Одеської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ЯЛ №055179, який був виданий 28.03.2011 року Болградською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження Болградської районної державної адміністрації №288/А-2009 від 30.03.2011 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №512140001000472, та кадастровий номер якої - №5121483600:01:002:195 (а.с.11); - окрім цього, з вищезазначених витягів вбачається, що позивач зареєструвала своє право власності на ці земельні ділянки лише 18.09.2018 року (індексні номери -№ 28026153 та №28026969); - позивач [PERSON] є громадянкою [PERSON] Федерації (національний паспорт іноземця серії та номер 756773718, виданий 25.01.2018 року МВС 37005, [PERSON] Федерація, що підтверджує її громадянство іншої держави (а.с.6-8). \~ \~ \~ \~Відповідно до частини 2 статті 81 Земельного кодексу України, іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Частиною 3 цієї ж статті Земельного кодексу України передбачено, що іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Натомість, частиною 4 вищенаведеної статті Земельного кодексу України передбачено, що землі сільськогосподарського призначення, отримані в спадщину іноземними громадянами, підлягають відчуженню протягом одного року. Однак, дані приписи закону стосуються землі, яка отримана у спадщину. \~ \~ \~ \~Разом з тим, відповідно до ч. 1ст. 145 Земельного кодексу України передбачено, що якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. \~ \~ \~ \~Постановою приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу [PERSON] від 11.07.2018 року №1328 позивачу було відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу двох земельних ділянок розміром 1,9424 га та 0,4100га - що розташовані на території Каракуртської сільської ради Болградського району Одеської області, - у зв'язку з пропуском річного строку відчуження іноземними громадянами земельних ділянок сільськогосподарського призначення (а.с.25). \~ \~ \~ \~Термін, визначений законодавством позивач пропустила у звязку з юридичною необізнаністю, відсутністю детальних знань українського законодавства, та у звязку з тим, що знаходилася на території іншої країни. Про річний термін відчуження земельної ділянки дізналася лише в липня місяці 2018 року при зверненні до нотаріуса. Врахувавши вищевикладене, позивач не має іншої можливості реалізувати своє право та обов'язок на відчуження земельної ділянки, ніж шляхом звернення з даним позовом до суду, до якого позивач звертається відразу після встановлення даних обставин. Статтею 16 Цивільного кодексу України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу Суд, дослідивши надані докази, дійшов висновку, що заявлений позивачем цивільний позов підлягає задоволенню в повному обсязі з вищевказаних підстав та враховуючи відсутність відомостей, що задоволенням позову будуть порушені права третіх осіб. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved