Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

25 жовтня 2013 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про припинення дії договору оренди землі та збов'язання повернути земельну ділянку. В позовній заяві вказала, що у 2008 році між нею та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 13,56 га, що розташована в межах території Березнегуватської селищної ради Березнегуватського району Миколаївської області, та належить їй на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії МК № 055987, виданого 07 листопда 2005 року Березнегуватською районною державною адміністрацією Миколаївської області. Договір оренди було укладено строком на сорок дев'ять років і зареєстровано у Березнегуватському районному центрі Миколаївської філії Державного земельного кадастру 17 червня 2009 року за № 040800800293, після чого орендар помер, а тому вважає, що договір припинив свою дію. Посилаючись на викладені обставини, позивачка просила припинити дію договору оренди земельної ділянки та зобов'язати відповідача [PERSON], який приходиться сином померлому, повернути належну їй земельну ділянку. Ухвалою Березнегуватського районного суду Миколаївської області від 23 грудня 2013 року первісного відповідача [PERSON] замінено належним відповідачем - [PERSON], яка прийняла спадщину після смерті спадкодавця. У судовому засіданні позивачка [PERSON] свої позовні вимоги до [PERSON] про припинення дії договору оренди землі та зобов'язання повернути земельну ділянку підтримала в повному обсязі, а її представник за договором [PERSON] вважав, що є всі підстави для задоволення позову. Представник відповідачки [PERSON] ( за договором ) в судовому засіданні просив відмовити в задоволенні позову за його безпідставністю та стягнути з позивачки на користь відповідачки 1000 грн. витрат на правову допомогу, що підтверджується наданою квитанцією до прибуткового касового ордеру від 10 січня 2014 року ( а. с. 70 ). Суд, вислухавши пояснення позивачки та представників сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши наявні в ній докази, доходить наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії МК № 055987, виданого 07 листопада 2005 року Березнегуватською районною державною адміністрацією Миколаївської області, належить на праві власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 13,56 га, що розташована в межах території Березнегуватської селищної ради Березнегуватського району Миколаївської області ( а. с. 9 ). Між [PERSON] та [PERSON] укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець - [PERSON] надає, а орендар - [PERSON] - приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 13,56 га для ведення сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Березнегуватської селищної ради. Договір оренди укладено на сорок дев'ять років, а орендна плата визначена сторонами одноразово в сумі 30 000 грн. за весь період використання землі. Договір зареєстровано 17 червня 2009 року в Березнегуватському районному центрі Миколаївської філії Державного земельного кадастру за № 040800800293 ( а. с. 5-7 ). [INFO] орендар [PERSON] помер, що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану та актовим записом про його смерть за № 47 від 18 травня 2011 року ( а. с. 30-31, 32 ). Згідно з ч.1 ст.31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі, зокрема, смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у станні 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки. Частиною 1 ст.7 цього ж Закону передбачено, що право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону. В пункті 40 договору оренди землі сторони погодили, що право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження або обмеження його дієздатності за рішенням суду, переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем ( а. с. 7 ). Із копії спадкової справи вбачається, що відповідачка [PERSON], як дружина померлого, звернулася до приватного нотаріуса Березнегуватського районного нотаріального округу із заявою про прийняття спадщини згідно із ст.ст.1268, 1269 ЦК України ( а. с. 50 ), а тому вважається такою, що прийняла спадщину і не відмовляється від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки. Тому позовні вимоги позивачки до відповідачки про припинення дії договору оренди землі та зобов'язання повернути земельну ділянку є безпідставними та задоволенню не підлягають. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтвердженні судові витрати, а ст.1 Закону України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах» передбачено, що розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних справах, в яких така компенсація виплачується стороні, на користь якої ухвалено рішення, іншою стороною, а в адміністративних справах - суб'єктом владних повноважень, не може перевищувати 40 відсотків встановленої законом мінімальної заробітної плати у місячному розмірі за годину участі особи, яка надавала правову допомогу, у судовому засіданні, під час вчинення окремих процесуальних дій поза судовим засіданням та під час ознайомлення з матеріалами справи в суді, що визначається у відповідному судовому рішенні. З цього слідує, що вимоги відповідачки про стягнення з позивачки витрат на правову допомогу в сумі 1000 грн. підлягають задоволенню частково ( за одну годину участі представника в судовому засіданні ) на суму 487 грн. 20 коп., виходячи з наступного розрахунку: 1218 грн. х 40 %.

Outcome: approved