Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-07 00:00:00

25 грудня 2015 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями , що розташований в [ADDRESS] . Свої вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями . Оформити договір купівлі продажу в нотаріальній конторі не встигли, в зв'язку з тим, що [PERSON] помер, тому позивач змушений звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не з'явився, надав через канцелярію суду заяву, в якій просив позов задовольнити повністю, справу розглянути без його участі. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 26 квітня 2012 року Писарівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] помер [INFO] (а.с. 7). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 08 липня 2013 року виконавчим комітетом Писарівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] померла [INFO] (а.с. 8). Згідно повторного свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 20.09.1991 року [PERSON] доводиться матір'ю, а [PERSON] доводиться батьком [PERSON] , [INFO] ( а.с. 10). Згідно свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Новосанжарського районного управління юстиції у Полтавській області 23 серпня 2013 року [PERSON] після державної реєстрації шлюбу присвоєно прізвище [PERSON] ( а.с. 9). Згідно свідоцтва про право на спадщину по заповіту від 19.12. 1984 року , зареєстроване по Малоперещепинській сільській Раді 12.01.1985 року під № 2351 , [PERSON] є спадкоємцем після померлої, [INFO], [PERSON] на спадкове майно, яке складається із житлового будинку загальною площею 48 кв.м., сарая, сарая, які знаходяться в [ADDRESS] на земельній ділянці колгоспного фонду ( а.с. 11). З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП «Центрополіс» , інвентаризаційна справа № 337, вбачається, що в [ADDRESS] знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником якої є [PERSON] (а.с. 12-15 ). Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 21/01-16 від 14.01.2016 року після померлого , [INFO], [PERSON], згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину ) № 42672026 від 14.01.2016 року спадкова справа не заводилась ( а.с. 23). Згідно розписки від 21.01.2012 року [PERSON] отримав від [PERSON] кошти за проданий житловий будинок, що знаходиться адресою: [ADDRESS] (а.с. 27) Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved