Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-10 00:00:00

26.08.2021 до суду надійшов позов приватного підприємця [PERSON] до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 01.07.2016 між нею та відповідачем укладено договір оренди нежилого приміщення №01/07/2016, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] .В подальшому вказаний договір було пролонговано терміном з 01.07.2019 на тих же умовах. Відповідно до п. 3.1 договору оренди розмір щомісячної орендної плати складає 4770,00 грн. Пунктом 3.4 договору передбачена відповідальність за несвоєчасну сплату орендних платежів у вигляді пені 0,05 відсотків за кожний день прострочки оплати оренди нежитлового приміщення. Відповідач неналежним чином виконує свої обов`язки за договором та не сплачує орендну плату. Тому, просить стягнути з відповідача на свою користь 143100, 00 грн. заборгованість по орендній платі та 3362,85 грн. пені за прострочку оплаті орендної плати. Ухвалою Орджонікідзевського районного суду від 27.07.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Водночас, цією ухвалою відповідачеві встановлено строк для подання відзиву на позовну заяву 15 днів з дня вручення ухвали. Копію ухвали було направлено відповідачу рекомендованим листом із повідомленням за адресою його зареєстрованого місця проживання. Проте, конверт повернувся на адресу суду з відміткою пошти «адресат відсутній за вказаною адресою». Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 190 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 272 цього Кодексу. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі учасникам справи надсилається копія позовної заяви з копіями доданих до неї документів. Згідно з положеннями ч. 5 ст. 272 ЦПК України учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня. Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 272 ЦПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. Оскільки копія ухвали суду про відкриття провадження у справі разом із копіями позовної заяви з доданими до неї документами надсилались відповідачеві за його зареєстрованим місцем проживання, та враховуючи, що відповідач не повідомив суд про зміну адреси проживання, тому з урахуванням вищезазначених вимог процесуального закону, суд доходить висновку, що останньому були у встановленому порядку вручені копії вищезазначених документів. Станом на 11.10.2021 до суду не надходив відзив на позов. Також від учасників справи не надходило до суду будь-яких заяв та клопотань, у тому числі і про розгляд справи із повідомленням сторін в судовому засіданні. За таких обставин, суд вважав за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи у судове засідання на підставі наявних у справі доказів на підставі статті 279 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи та наявні в ній докази, суд приходить до наступних висновків: Судом встановлено, що 01.07.2016 між ПП [PERSON] та [PERSON] укладено договір оренди нежилого приміщення №01/07/2016, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п. 3.1 договору оренди розмір щомісячної орендної плати складає 4770,00 грн. Пунктом 3.4 договору передбачена відповідальність за несвоєчасну сплату орендних платежів у вигляді пені 0,05 відсотків за кожний день прострочки оплати оренди нежитлового приміщення. Відповідно до акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.07.2016 ПП [PERSON] передала об`єкт оренди [PERSON] . Відповідно до акту звірки взаємних розрахунків по стану за період листопад 2017 червень 2019 року за договором оренди нежилого приміщення №01/07/2016 заборгованість за договором складає 85860,00 грн. Відповідно до акту звірки взаємних розрахунків по стану за період липень 2019 - серпень 2020 року за договором оренди нежилого приміщення №01/07/2016 заборгованість за договором складає 57240,00 грн. Частиною 1 ст.759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Частиною ст.526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Пунктом 3 ч.1 ст.611 ЦК України передбачено, що порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 3) сплата неустойки. Згідно з ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З огляду на те, що відповідач не виконує свої зобов`язання за договором оренди нежитлового приміщення, то позов підлягає повному задоволенню.

Outcome: approved