Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-12 00:00:00

26.03.2021 року [PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що вона та [PERSON] є власниками на праві спільної частковій власності земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га кадастровий номер 4825482201:05:036:0009, що розташована в межах території Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори за номером 2-888 від 22.05.2002 року. 29.09.2010 року вони отримали державний акт на право власності на земельну ділянку. В подальшому вони вирішили виділити в натурі свої частки у спільній частковій власності, у зв`язку із чим замовили технічну документацію з приводу поділу земельної ділянки. Після поділу спільної земельної ділянки утворились дві земельні ділянки, кожна з яких площею 0,1250 га з кадастровими номерами 4825482200:05:058:0002 та 4825482200:05:058:0004. [PERSON] отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1250 га кадастровий номер 4825482200:05:058:0002 по [ADDRESS] . Натомість позивачка після поділу земельної ділянки не взмозі зареєструвати право власності на виділену їй земельну ділянку, оскільки до виділення в натурі часток у спільній частковій власності між співвласниками не було укладено договору поділу нерухомого майна. На даний час неможливо укласти такий договір, оскільки [PERSON] померла, а також після поділу земельної ділянки утворені нові земельні ділянки з присвоєнням нових кадастрових номерів. За таких обставин позивачка просить визнати за нею право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1250 га кадастровий номер 4825482200:05:058:0004 по [ADDRESS] . Ухвалою суду від 30.03.2021 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрите провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого засідання. Позивачка та її представник в підготовче засідання не з`явились; представник позивача адвокат Гаврилюк Т.А. надала суду заяву, в якій просила розглянути справу в їх відсутність і задовольнити позов. Відповідачка в підготовче засідання не з`явилася; надала суду заяву про визнання позову та розгляд справи в її відсутність. Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, наданих сторонами та витребуваних судом, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню. За таких обставин визнання позову відповідачкою не суперечить закону, не порушує прав, свобод і інтересів третіх осіб, тому його слід прийняти, вирішити справу у підготовчому засіданні і задовольнити позов з таких підстав. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори за номером 2-888 від 22.05.2002 року, [PERSON] та [PERSON] придбали в рівних долях земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га кадастровий номер 4825482201:05:036:0009, що розташована в межах території Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. Відповідно до ч.1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до\~пункту б)\~ч.1\~ст.\~87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами. Частиною 3 ст. 88 Земельного кодексу України визначено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Співвласники земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] вирішили виділити в натурі свої частки у спільній частковій власності, у зв`язку із чим виготовили технічну документацію щодо поділу земельної ділянки. З технічної документації вбачається, що земельна ділянка площею 0,2500 га кадастровий номер 4825482201:05:036:0009 перебувала у спільній частковій власності [PERSON] та [PERSON] на підставі державного акту на земельну ділянку серії ЯЛ № 631799 від 29.09.2010 року та знаходиться по [ADDRESS] . Земельна ділянка буда поділена на дві частини по 0,1250 га та в натурі (на місцевості) проведено встановлення меж земельних ділянок; складено кадастрові плани, на яких вказані розміри кожної земельної ділянки, їх площа та суміжні землевласники. Тобто, в результаті розподілу земельної ділянки площею 0,2500 га утворилось дві рівноцінні земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS] з кадастровими номерами 4825482200:05:058:0002 та 4825482200:05:058:0004. Такі обставини не оспорюється відповідачкою і підтверджується дослідженими судом письмовими доказами. 21.11.2012 року [PERSON] на підставі рішення 20 сесії 6 скликання № 13 від 05.10.2012 року Кам`яномостівської сільської ради отримала державний акт на право власності серії ЯК № 985536, виданий Кам`яномостівською сільською радою Первомайського району Миколаївської області за реєстровим номером 482548221002684, на земельну ділянку площею 0,1250 га кадастровий номер 4825482200:05:058:0002 по [ADDRESS] . Натомість [PERSON] не взмозі зареєструвати право власності на виділену їй частину земельної ділянки, оскільки до виділення в натурі часток у спільній частковій власності між співвласниками не було укладено договору поділу нерухомого майна. Згідно витягу з Державного земельного кадастру відомості про власника земельної ділянки 4825482200:05:058:0004 відсутні. Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 22.04.2019 року [PERSON] [INFO] померла. Спадкоємцем після її смерті є онука [PERSON] , що підтверджується копією спадкової справи, у зв`язку із чим вона виступає відповідачем у наданій справі. У зв`язку зі смертю [PERSON] , а також через утворення нових земельних ділянок, які зареєстровані в Державному земельному кадастрі, позивачкою втрачена можливість укласти договір поділу нерухомого майна і належним чином оформити своє право власності. Відповідно до п.1 ч.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Статтею 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вони посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, коли наявні підстави для звільнення від доказування. Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених законом випадках. Відповідно до ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Тож з підстав, зазначених у позові, судом може бути визнано право власності на присадибну земельну ділянку за позивачкою. За таких обставин позов слід задовольнити та визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1250 га кадастровий номер 4825482200:05:058:0004 по [ADDRESS] .

Outcome: approved