Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-17 00:00:00

25.10.2018 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що він є власником житлового будинку № 8 по вулиці Шовковичній в селі Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 02.06.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] за реєстровим № 975. На даний час позивач вирішив приватизувати земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою вказаного будинку, проте не має можливості цього зробити, оскільки право власності на неї досі зареєстроване за колишньою власницею будинку [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-МК № 009302 від 20.02.1995 року. [PERSON] померла 16.01.2006 року. Спадкоємицею після її смерті стала її донька, продавець за договором купівлі-продажу житлового будинку, [PERSON] Вказує, що земельна ділянка площею 0,25 га фактично перейшла у власність позивача з моменту реєстрації договору купівлі-продажу житлового будинку, відповідно до умов\~ст. 120 ЗК України. В звязку з вище викладеним, [PERSON] просить визнати в судовому порядку за ним право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,25 га, що розташована по вул. Шовковичній, 8, в с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області. Позивач та його представник в судове засідання надали заяву з проханням слухати справу у їх відсутність, підтримали позовні вимоги в повному обсязі, просили їх задовольнити. Від відповідача на адресу суду надійшла заява з проханням слухати справу за її відсутності, позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення. Відповідно до ч.1, 4\~ст. 206 ЦПК України\~відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку № 8 по вул. Шовковичній в с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 02.06.2009 року, укладений між ним та [PERSON], який був посвідчений посвідчений приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] та зареєстрований за № 975 (а.с.5). Право власності було зареєстровано за позивачем, що підтверджується копіями витягу з Державного реєстру правочинів від 02.06.2009 року № 7346738, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації 21.07.2009 року за № 23358690, технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Первомайським МБТІ 19.01.2012 року та зареєстрованого за № 500 (а.с. 6-9). Однак, право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,25 га, та для ведення підсобного господарства, площею 0,078 га, що розташована по вул. Шовковичній, 8, в с. Синюхин Брід Первомайського району Миколаївської області, було зареєстроване за колишнім власником будинку [PERSON], що підтверджується копіями державного акту серії ІV-МК № 009302, зареєстрованого за № 185 від 20.02.1995 року, довідки виконавчого комітету Синюхинобрідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області від 24.10.2018 року № 882 та листа відділу у Первомайському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 02.10.2018 року № 561/118-18 (а.с. 10-12). [PERSON] померла 16.01.2006 року в м. Первомайську Миколаївської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-ФП № 016629 від 19.01.2006 року (а.с.16). Спадкоємицею всього майна [PERSON] стала її донька [PERSON], що підтверджується копіями свідоцтва про народження серії ЯШ № 611277 від 30.09.1958 року та свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ФП № 372178 від 19.09.1981 року (а.с. 17). Згідно\~ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 16 ЦК України\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до\~ст. 377 ЦК України\~та\~ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Зазначена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду України, ухваленій у справі за № 6-2цс15 від 11.02.2015 року. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивачки є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved