Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-06 00:00:00

26.02.2021 р. до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя надійшла позовна заява ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2017 р. по 31.12.2020 р. на загальну суму 14105,12 грн., яка складається з боргу - 11 196,33 грн., інфляційних збитків - 2 362,43 грн., 3 % річних - 546,36 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . За період з 01.11.2017 р. по 31.12.2020 р. відповідачем отримано послуги з управління багатоквартирним будинком, на загальну суму 11 196,33 грн., оплату за надані послуги відповідач не здійснювала. В результаті чого, у [PERSON] виникла заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 14105,12 грн., яка складається з боргу - 11 196,33 грн., інфляційних збитків - 2 362,43 грн., 3 % річних - 546,36 грн., яка на даний момент не погашена. У зв`язку з викладеним, просить суд стягнути з [PERSON] на користь ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» заборгованість по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2017 р. по 31.12.2020 року у розмірі 11 196,33 грн., інфляційні збитки - 2 362,43 грн., 3 % річних - 546,36 грн. та судові витрати, а саме: судовий збір у розмірі 2 270,00 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 2 000,00 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився, зазначивши у позовній заяві, що просить розглядати справи без участі представника. Відповідач по справі [PERSON] у судове засідання не з`явилася, хоча про час день та місце слухання справи була повідомлена належним чином, про що свідчать наявні в матеріалах справи поштові відправлення. Причину неявки суду не повідомила. Заперечень стосовно позовних вимог позивача, суду не надала. Відповідно до ч.1 ст.131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Відповідно до ч.3 ст.131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин. Таким чином, згідно з вимогами ст.ст.128,131 ЦПК України, відповідач повідомлений про час та місце слухання справи за адресою його місця проживання чи місця перебування, зареєстрованого у встановленому законом порядку та не з`явився у судове засідання без поважних причин. Ухвалою суду від 02 березня 2021 року зазначену справу прийнято до розгляду та відкрито провадження, вирішено розглядати у спрощеному позовному провадженні з викликом сторін. (а.с. 53-54) Ухвалою суду від 05 квітня 2021 року відкладено розгляд справи (а.с. 63-64) Суд, вивчивши позовні вимоги позивача, перевіривши наявні в матеріалах справи докази, взявши до уваги заяву представника позивача, приходить до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 року № 520 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків міста Запоріжжя» згідно із Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» TOB «Місто для людей Запоріжжя» було визначено переможцем конкурсу на управителя багатоквартирних будинків за двома лотами в місті Запоріжжя (а.с. 16). Згідно з додатком № 2 до рішення виконкому міської ради №520 від 01.09.2017 року TOB «Місто для людей Запоріжжя» починаючи з 1 листопада 2017 року обслуговує багатоквартирний будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с. 17-24). Відповідно до ч.1. ст. 1. Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управитель багатоквартирного будинку - фізична особа-підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. 06.09.2017 року заступником голови Запорізької міської ради Бородаєм О.М., укладено Договір № 06/09/2017-1106 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з TOB ««Місто для людей Запоріжжя» багатоквартирного будинку [ADDRESS] (надалі Договір № 06/09/2017-1106) (а.с. 25-31). Відповідно до Договору № 06/09/2017-1106 на співвласників багатоквартирного будинку покладено обов`язок сплачувати за надані управителем послуги з управління багатоквартирним будинком. Вартість послуг за Договором для житлових та нежитлових приміщень на 1 поверсі складає 4,75 грн. на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення в будинку. Для житлових та нежитлових приміщень на 2 та вище поверхах складає 5,80 грн. на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення в будинку. Договір діяв у період з 06.09.2017 року до 04.12.2019 року. 04.12.2019 року укладено новий Договір № 04/12/2019-01 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком між ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» та співвласниками багатоквартирного будинку [ADDRESS] , в особі уповноваженої [PERSON] , яка діяла на підставі протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 30.11.2019 р. (а.с. 46-50). Відповідачу [PERSON] належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 240773188 від 18.01.2021 р. (а.с. 40) На ім`я відповідача відкрито особовий рахунок № [NUMBER] для сплати за Договором з надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Кожного місяця відповідач повинна сплачувати за надані послуги з управління багатоквартирним будинком по своїй квартири 295,28 грн., дана сума розраховується за формулою: тариф х загальну площу квартири. Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, позивачем у період з 01.11.2017 р. по 31.12.2020 року було надано послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: [ADDRESS] на загальну суму 11 196,33 грн., відповідачем зобов`язання по своєчасному внесенню оплати за отриманні послуги належним чином не виконується. Вказане достовірно підтверджується розрахунком позивача про утворення заборгованості відповідача (а.с. 11). Доказів про погашення суми боргу, на спростування факту наявності заборгованості чи її розміру станом на час розгляду справи відповідач не надала. Заперечення з боку споживача на неналежну якість надання послуг відсутні. Через несплату заборгованості позивачем нараховані інфляційні збитки - 2 362,43 грн., 3 % річних - 546,36 грн. та судові витрати (а.с. 12-13). Відповідно до статті 360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Також даний обов`язок визначений у ч.2. ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», а саме, кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Відповідно до ч.6. ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017р. № 2189-УІІІ, індивідуальний споживач це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017р. № 2189-УІІІ визначено перелік житлово-комунальних послуг, до яких належить: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до п.5.ч.2. ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017р. № 2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно ч.2 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017р. № 2189-УІІІ, вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. [PERSON] не здійснювала оплату за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2017 р. по 31.12.2020 р., в результаті цього, за відповідачем виникла заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 11 196,33 грн., яка на даний момент не погашена. Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у строк, встановлений для його виконання. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Згідно ч. 1 ст. 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 68 ЖК України, наймачі (власники) зобов`язані своєчасно вносити оплату за комунальні послуги. Згідно ч. 1, 2 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, заборгованість відповідача складає 14 105,12 гривень, яка складається з: суми заборгованості у розмірі 11 196,33 грн., інфляційні збитки - 2 362,43 грн., 3 % річних - 546,36 грн., згідно наданих розрахунків. Враховуючи наведене, оцінюючи належність, допустимість та достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в цій частині. Стосовно вимог про стягнення з відповідача суми за надання правової допомоги у розмірі 2000,00 грн. слід зазначити наступне. Згідно з ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи, до яких згідно п. 1 ч. 3 цієї статті віднесено витрати на професійну правничу допомогу. Відповідно до ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Натомість, представником позивача не подано суду детального опису робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. За таких обставин, суд приходить до висновку про відмову у стягненні з відповідача судових витрат за надання правової допомоги, як недоведених суду належними та допустимими доказами. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При подачі позовної заяви до суду позивач по справі ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» сплатив судові витрати при розгляді справи: а саме судовий збір у сумі 2270,00 грн. (а.с. 1), а тому, оскільки позов задоволено в повному обсязі сплачений судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача по справі.

Outcome: partial