Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-12 00:00:00

25 грудня 2014 року позивачка [PERSON] звернулася до Краматорського міського суду з позовом до [PERSON], Красноторської селищної ради про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування, посилаючись на те, що її батькові [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 09.12.1975 року, посвідченого нотаріусом Другої ДНК м. Краматорська належав незакінчений будівництвом будинок готовністю 14%, що знаходився в [ADDRESS]. Відповідно до вказаного договору всі права та обов'язки, передбачені договором № 132 від 04.05.1970 року про надання продавцю за договором купівлі-продажу в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого Другою ДНК м. Краматорська реєстровий номер 2279, прийняв на себе набувач [PERSON] Її батько за життя добудував за вказаною адресою житловий будинок і всією родиною вони проживали в ньому та були зареєстровані. [INFO] її батько помер. Після його смерті спадкоємицею за заповітом, який він склав за життя є позивачка. Також право на спадкування виникло у її матері, відповідачки по справі [PERSON], яка приймати спадщину не бажає. Постановою Другої Краматорської Державної нотаріальної контори від 16.12.2014 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька, через те, що не було проведено державної реєстрації права власності в КП БТІ, у зв'язку з чим був відсутній правовстановлюючий документ на будинок. Через бездіяльність спадкодавця щодо реєстрації нерухомого майна, у зв'язку з відсутністю обов'язку щодо реєстрації на час володіння спадкодавцем цим майно, вона не може набути право власності на будинок в порядку спадкування. Просить визнати за нею в порядку спадкування права та обов'язки забудовника житлового будинку [ADDRESS] після смерті спадкодавця [PERSON]. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але надала заяву про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги визнала. Представник відповідача Красноторської селищної ради Виконавчого комітету в судове засідання не з'явилася, але надала заяву про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги визнала. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до свідоцтва про народження, позивачка [PERSON] народилася [INFO], її батьками є [PERSON] та [PERSON] Згідно свідоцтва про шлюб, 02.06.1987 року було зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON], про що складено відповідний актовий запис № 23 від 02.06.1987 року. Прізвище після державної реєстрації шлюбу позивачки змінилося на «[PERSON]». Відповідно до копії свідоцтва про смерть, [PERSON] помер [INFO], про що складено актовий запис № 30 від 13.03.2006 року. Відповідно до договору купівлі-продажу від 09.12.1975 року, [PERSON] придбав у [PERSON] незакінчений будівництвом будинок готовністю 14%, що знаходився в [ADDRESS]. Згідно заповіту від 14.01.2005 року, [PERSON] заповів [PERSON] все майно, яке належало йому на праві приватної власності. Згідно з копією постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на жилий будинок, який залишився після смерті [PERSON], так як державної реєстрації цього будинку проведено не було. Таким чином суд прийшов до висновку, що за життя [PERSON] не отримав у власність житловий будинок, однак мав право на отримання даного житлового будинку у приватну власність, яке могло бути реалізовано шляхом державної реєстрації власності на житловий будинок. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Таким чином, до спадкоємців переходять права та обов'язки спадкодавця у тому ж обсязі, в якому вони йому належали. Тому позивач може успадкувати ті права на житловий будинок, які належали спадкодавцю (тобто не право власності, а право на утримання у власність). За таких обставин, суд дійшов висновку, що позивачка має право на отримання у власність в порядку спадкування права та обов'язки забудовника житлового будинку у порядку спадкування після смерті батька [PERSON], а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved