Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-27 00:00:00

24 квітня 2017 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона є власником квартири [ADDRESS], який належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 07 червня 2013 року. За зазначеною адресою крім позивача [PERSON], її дітей [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та її племінника [PERSON], зареєстрована відповідач по справі [PERSON], яка не є членом сімї позивача, з квітня 2015 року в квартирі не мешкає, її речі відсутні, будь-якої участі в утриманні житла, зокрема в оплаті комунальних послуг, не приймає, добровільно знятися з реєстрації не бажає. Позивач через те, що відповідач [PERSON] зареєстрована у квартирі, змушена нести зайві витрати на утримання житла, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час в звязку із скрутним матеріальним становищем та підвищенням цін на житлово-комунальні послуги у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідача [PERSON], яка добровільна з реєстрації не знялась, а тому позивач просить суд визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 2 в будинку № 36 по вул.Верхній в с.Миколайпілля Костянтинівського району Донецької області. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовну заяву підтримала, просила її задовольнити. Відповідач [PERSON] до суду не зявилась, була повідомлена про день та час розгляду справи належним чином, тому суд має можливість розглянути справу у її відсутність та на підставі наявних документів доказів винести заочне рішення по справі на підставі ст.224 ЦПК України. Зясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], яка належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 07 червня 2013 року, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі за № 1097 (а.с.9), що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 4558577 від 07 червня 2013 року (а.с.8). Факт реєстрації відповідача [PERSON] у зазначеній квартирі підтверджується довідкою про склад сімї виконавчого комітету Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району № 57 від 24 квітня 2017 року (а.с.6), відомостями за даними господарського обліку, реєстру виборців Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району № 80 від 19 травня 2017 року (а.с.12). Відповідач [PERSON] більше року в квартирі не мешкає, її речі в квартирі відсутні, що підтверджується відомостями за даними господарського обліку, реєстру виборців Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району № 80 від 19 травня 2017 року (а.с.12), довідкою виконавчого комітету Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району № 58 від 24 квітня 2017 року (а.с.7). Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. На підставі ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач [PERSON] не мешкає в квартирі [ADDRESS], факт її реєстрації в квартирі позбавляє позивача права користуватися майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо.

Outcome: approved