Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-16 00:00:00

26.01.2015 р. ПАТ КБ «Приватбанк» звернулось до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про виселення, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 25.12.2007 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON] був укладений кредитний договір №819М-07, відповідно до якого останній був наданий кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 10000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16 % річних строком до 20.12.2017 року. 25.12.2007 року в забезпечення виконання вищевказаних зобовязань позивач та [PERSON] уклали договір іпотеки №819М-07. Згідно договору іпотеки відповідачка передала банку в іпотеку належне їй нерухоме майно у вигляді квартири, загальною площею 37,7 кв.м, житловою площею 19,1 кв.м., яка розташована за адресою: м.Краматорськ, [PERSON], 18-34, що належить відповідачці на підставі договору купівлі-продажу. У подальшому [PERSON] свої зобовязання належним чином не виконала, допустивши не своєчасне повернення грошових коштів банку для погашення заборгованості, відсотків та комісії. Просить виселити [PERSON] та [PERSON], які зареєстровані та проживають в однокімнатній квартирі, яка знаходиться за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, [PERSON], 18-34, а також стягнути з відповідачів витрати по сплаті судового збору у сумі 243,60 грн., сплачені при подачі позову. У судове засідання представник позивача [PERSON] не зявився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, хоча про час слухання справи були належним чином повідомлені. За таких обставин судом на підставі ст.ст. 224-226 ЦПК України прийнято рішення про заочний розгляд справи. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що між ПАТ КБ «Приватбанк» та [PERSON] діють кредитні відносини за кредитним договором № 819М-07 від 25.12.2007 року.(а.с.8-14) Виконання [PERSON] своїх зобовязань за кредитним договором забезпечено договором іпотеки №819М-07 від 25.12.2007 року, який укладений між ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачкою [PERSON], згідно якого в іпотеку надана квартира загальною площею 37,7 кв.м, житловою площею 19,1 кв.м., яка розташована за адресою: м.Краматорськ, [PERSON], 18-34, що належить відповідачці на підставі договору купівлі-продажу. (а.с.18-23) Згідно копії рішення Краматорського міського суду від 25 листопада 2010 року у справі №2-14618/10 звернено стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру загальною площею 37,7 кв.м., яка розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, [PERSON], 18-34. Дане рішення суду оскаржено не було та набрало законної сили 07 грудня 2010 року.(а.с.24-26). Як вбачається з довідки Державної міграційної служби від 13.05.2015 року, [PERSON], [INFO] зареєстрована з 13.10.1999 року за адресою: м. Краматорськ, [PERSON], 18-34. (а.с.44). Як вбачається з довідки Державної міграційної служби від 13.05.2015 року, [PERSON], [INFO] зареєстрований з 08.11.2006 року за адресою: м. Краматорськ, [PERSON], 18-34. (а.с.52). Згідно ст.. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом 1 місяца з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Згідно ст.. 11 Цивільного Кодексу України, цивільні права та обовязки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. З огляду на викладене, зобовязання звільнити житлове приміщення у випадку звернення стягнення, виникає безпосередньо зі ст.. 40 Закону України «Про іпотеку». Відповідно до ст.. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В ст.. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація це внесення відомостей до паспортного документу про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Згідно ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, в звязку із неналежним виконанням відповідачами [PERSON] та [PERSON], основного зобовязання, тобто погашення заборгованості по договору кредиту. Позивач просить виселити відповідачів з квартири, що розташована за адресою: м. Краматорськ, [PERSON], 18-34, що є предметом іпотеки. Згідно зі ст.109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ст.40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. З огляду на вказане, відповідачі [PERSON] підлягають виселенню з квартири загальною площею 37,7 кв.м, житловою площею 19,1 кв.м., яка розташована за адресою: м.Краматорськ, [PERSON], 18-34, у звязку зі зверненням стягнення на предмет іпотеки. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідачів солідарно на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 243,60 грн.

Outcome: approved