Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-18 00:00:00

24.12.2015 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до Новоград-Волинської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями № 32-А за адресою: Житомирська область, м. Новоград-Волинський, вул. Мякішева. В обґрунтування своїх вимог зазначає, що 26.11.2008 року помер його батько [PERSON] після смерті якого відкрилась спадщина. 19.10.2010 року позивач звернувся до державного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак у видачі такого свідоцтва позивачу було відмовлено, оскільки відсутній правовстановлюючі документи на будинок. На цих підставах, враховуючи, що можливості оформити спадщину іншим шляхом немає, позивач просить суд визнати за ним право власності на вказаний будинок. У судове засідання\~ позивач з'явився, просив позов задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не зявився, подали заяву, в якій зазначили, що проти задоволення позову не заперечують та просять проводити розгляд справи без участі представника Новоград-Волинської міської ради. Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи та подані докази, з'ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] помер 26.11.2008 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ТП № 106752, видане міським відділом РАЦС Новоград-Волинського МУЮ (а.с. 7) Постановою державного нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від\~ 19.03.2010 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями № 32-А за адресою: Житомирська область, м. Новоград-Волинський, вул. Мякішева, після смерті [PERSON],\~ який помер 26.11.2008 року, оскільки у позивача відсутні правовстановлюючі документи (а.с. 8). Згідно договору дарування від 16.01.1967 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2467, [PERSON] було подаровано 1/3 частини житлового будинку № 32 по вул. Мякішева в м. Новоград-Волинський. На підставі вищезазначеного договору спадкодавець отримав дозвіл на проведення будівельних робіт від 21.07.1968 року, а згідно акту про закінчення будівництва, 26.10.1969 року будинок був введений в експлуатацію. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності \~\~цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо \~\~на \~\~момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Відповідно до п. 1 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 р. (Затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР та діяла до 19.01.1996 р.) реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадили бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих. Згідно п. 4 вищезазначеної Інструкції реєстрації підлягали всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать місцевим Радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності. Будинки, що підлягають реєстрації, повинні бути закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих. Акт про закінчення будівництва і введення в експлуатацію від 26.11.1969 року затверджений 04.12.1969 року (а.с. 16) Разом з тим, законодавство, що діяло на час введення будинку в експлуатацію не повязувало виникнення права власності на нерухоме майно з моментом його державної реєстрації. Побудований спадкодавцем будинок не є самочинним будівництвом і є обєктом завершеного будівництва, який введено в експлуатацію. Його будівництво та використання спадкодавцем підтверджено належними доказами. Таким чином, є достатні підстави для висновку, що спадкодавець був власником будинку за адресою: Житомирська область, м. Новоград-Волинський, вул. Мякішева, 32-А, який був створений шляхом реконструкції 1/3 частини домоволодіння за адресою: Житомирська область, м. Новоград-Волинський, вул. Мякішева, б. 32. Оформити право власності відповідно до вимог діючого законодавства на [PERSON] неможливо у звязку з його смертю. Відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. ст. 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 1 статті 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється\~\~строк\~\~у\~\~шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно ч. 6 ст. 1268 ЦК України, незалежно\~\~від\~\~часу\~\~прийняття\~\~спадщини\~\~вона\~\~ належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. На підставі ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до п. 4.15. ч. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може\~\~пред'явити\~\~позов про\~\~визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,\~\~а також у разі втрати ним документа,\~\~який засвідчує його право власності. За клопотанням позивача судом витребувано інформацію від нотаріуса щодо кола спадкоємців. Відповідно до листа державного нотаріуса, крім [PERSON] із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, інші спадкоємці не звертались. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що відомості про реєстрацію права власності на домоволодіння за адресою: Житомирська область, м. Новоград-Волинський, вул. Мякішева, 32-А, відсутні. Таким чином, є підстави вважати, що будь-які правочини щодо спадкового майна за життя спадкодавця ним не вчинялись. На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved