Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-18 00:00:00

25.05.2014 позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні та володінні власністю шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком з надвірними спорудами по [ADDRESS], та виселити його, мотивуючи свої вимоги тим, що позивач разом з сином є власниками будинку [ADDRESS], якийвони успадкували від [PERSON]Відповідач є рідним братом покійної [PERSON], тому був зареєстрований за вказаною адресою як член сім'ї власника будинку. Після смерті [PERSON] позивач разом з сином отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок та мають намір переїхати до нього жити, однак відповідач чинить перешкоди у здійсненні права власності. В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити. Відповідач заперечував проти задоволення позову. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що власником житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS] була [PERSON], яка померла [INFO]. Після смерті [PERSON] вказаний будинок успадкували [PERSON] та [PERSON]та зареєстрували своє право власності на нього, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом серії ВТС № 849877 та серії ВТС № 849881 від 25.04.2013 та копіями витягів з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 5, 7). У спірному будинку також зареєстровані з 03.02.2000 та проживають рідний брат померлої [PERSON] - [PERSON] та її мати - [PERSON], згідно довідки Вуличного комітету № 39 виконавчого комітету Деснянської районної у м. Чернігові ради від 27.05.2014 № 92. Позивач, враховуючи зміну власника будинку, просить визнати відповідача таким, що втратив право на користування ним, та виселити. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України (з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України) члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. У пункті 34 своє постанови від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ роз'яснив, що власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. За таких обставин, оскільки право члена сім'ї власника будинку на користування останнім нерозривно пов'язано з особою власника - [PERSON], право власності якої в силу п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України припинено, суд дійшов висновку про те, що із зміною власника член сім'ї ([PERSON]), який мав право на користування будинком колишнього власника, своє право користування будинком втратив, а відтак позовні вимоги підлягають задоволенню. У зв'язку з задоволенням позову підлягає стягненню з відповідачана користь позивача судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved