Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-15 00:00:00

26.07.2018 р. [PERSON] (далі позивач) звернулася до суду з позовом (а.с. 21- 22) і просить: усунути перешкоди у користуванні квартирою № 118 в будинку № 32А, по вул. Металургів в м. Суми, визнати [PERSON] (далі відповідач) таким, що втратив право користування житловою площею у квартирі 118, будинку 32 А по вулиці Металургів у м. Суми. Свої вимоги мотивує тим, що їй на праві власності належить квартира [ADDRESS], у якій зареєстрована та проживає мати - [PERSON] У квартирі зареєстрований, але не проживає її брат - [PERSON], останній має у приватній власності житловий будинок по вул. Кожедуба, 31 у м. Суми. Зазначає, що запропонувала своєму брату знятися з реєстрації в її квартирі, але він добровільно знятися з реєстрації не бажає, коштів на оплату комунальних платежів не надає, вона несе усі витрати, а мати отримує пенсію у невеликому розмірі. Вказує, що відповідач не проживає у квартирі більше десяти років без поважних причин і не користується житловою площею, а тому втратив право користування житлом. Ухвалою суду від 28.08.2018 р. по справі відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги з наведених підстав підтримала, просила задовольнити. Вказувала, що оскільки відповідач у спірній квартирі не проживає більше трьох років, має у власності інше житло, разом з родиною проживає у Ужгородському районі, витрат на утримання житла не несе, він втратив право користування спірною квартирою. Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи за місцем роботи - ТОВ «Джейбіл Сьоркіт Юкрейн Лімітед», що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 37), у судове засідання повторно не прибув, відзив на позовну заяву не надав, про причини неявки суд не повідомив. Третя особа - [PERSON] у судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі. Зазначила, що є матір'ю позивача і відповідача. Спірна квартира придбана нею з чоловіком, який помер та подарована [PERSON] У квартирі на даний час проживає лише вона і несе витрати по утриманню житла. У призначенні субсидії їм відмовлено, оскільки відсутні відомості про доходи зареєстрованого сина разом з його родиною. [PERSON] у квартирі був зареєстрований після закінчення навчання, але з 2012 року не проживає, орендував житло, потім збудував будинок, право власності на який зареєстрував у 2017 році, де проживає родиною. У неї не склалися стосунки з дружиною сина і погіршилися відносини з сином після смерті його батька, тому вони не спілкуються на її дзвінки відповідач не відповідає. Заслухавши представника позивача, третю особу, свідка, зясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог та дослідивши надані докази, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами справи при заочному розгляді. Судом встановлено наступні обставини. Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується Договором дарування квартири від 22.09.2011 р. посвідченим приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований у реєстрі за № 2411 та Витягом про державну реєстрацію прав № 31556292 від 05.10.2011 р. (а.с. 8 - 10, 27). У вказаній квартирі зареєстровані: [PERSON], [INFO] - власник; [PERSON], [INFO] - мати; [PERSON], [INFO] брат. Зазначені обставини підтверджується Довідкою ТОВ «ПОБУТСЕРВІС СУМИ» № 534 від 17.07.2018 р. (а.с. 28). 31.03.2017 р. за відповідачем [PERSON] зареєстровано право власності на будинок № 31 по вул. Кожедуба в м. Суми, площею 150,1 кв.м., що підтверджується до Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна відомості щодо права власності, інших речових прав, іпотеки (а.с. 39). Відповідач [PERSON] з 18.09.2017 р. працює у ТзОВ «Джейбіл Сьоркіт Юкрейн Лімітед», що розташоване у с. Розівка Ужгородського району Закарпатської області на посаді інженера з якості відділу якості, що підтверджується Довідкою ТОВ «Джейбіл Сьоркіт Юкрейн Лімітед» № 467 від 11.05.2018 р. (а.с. 12). Допитана у судовому засіданні свідок [PERSON], суду пояснила, що проживає за адресою: [INFO], зареєстрована з 08.07.2016 р., а фактично проживає з 2011 року і з того часу знайома з [PERSON] Вона періодично буває у квартирі, де проживає [PERSON] і ніхто крім неї не проживає. У квартирі чоловічі речі відсутні. Сина [PERSON] [PERSON] бачила лише один раз років 3 тому у дворі будинку. Коли їхали з кладовища разом з [PERSON] остання показала приватний будинок, який належить її сину і він з родиною у ньому проживає. Знає, що [PERSON] та її матері важко утримувати квартиру через подорожчання опалення та відмову у призначенні субсидії. Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження свої майном. На зміст права не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Положеннями ст. 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судовим розглядом встановлено, що відповідач [PERSON], будучи зареєстрованим у квартирі № 118 в будинку № 32 А по вул. Металургів в м. Суми як член сімї позивача [PERSON] (брат) за місцем реєстрації не проживає без поважних причин понад один рік, зокрема має інше житло - з 31.03.2017 р. є власником будинку № 31 по вул. Кожедуба в м. Суми, площею 150,1 кв.м., з 18.09.2017 р. працює у ТзОВ «Джейбіл Сьоркіт Юкрейн Лімітед», що розташоване у с. Розівка Ужгородського району Закарпатської області, де за місцем роботи проживає. Наявність іншої домовленості між [PERSON] та власником житла [PERSON] чи законом судом не встановлено. Доказів на підтвердження поважності причин не проживання у спірному житлі понад один рік відповідач суду не надав. З огляду на встановлені факти та досліджені докази, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог. Порушене право власності позивача [PERSON] слід захистити - усунути перешкоди у користуванні квартирою № 118 в будинку № 32А, по вул. Металургів в м. Суми шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житлом - квартирою 118, будинку 32 А по вулиці Металургів у м. Суми, оскільки як член сім'ї власника житла відсутній у житлі без поважних причин понад один рік, а інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Outcome: approved