Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-31 00:00:00

25.04.2019 Славутська міська рада звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання Додаткової угоди до Договру оренди землі від 17.09.2008 року укладеною. З врахуванням зміненого предмету позову, викладеного в заяві від 07.06.2019 та прийнятого судом до розгляду, просить внести зміни до договору оренди землі від 17.09.2008 року, укладеного між Славутською міською радою та [PERSON] , виклавши пункт 5 договору у наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2019 року становить 94264 грн 30 коп.» та виклавши пункт 10 договору у наступній редакції: «З 01.01.2019 орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: річна орендна плата становить 8% від суми нормативної грошової оцінки. Орендна плата вноситься на розрахунковий рахунок [NUMBER], МФО 899998, код ЄДРПОУ 38009078, Банк одержувача ГУДКСУ Казначейство України (ЕАП) призначення платежу 18010900 (орендна плата з фізичних осіб за оренду землі)». Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 17.09.2008 року між Славутською міською радою та [PERSON] укладено Договір оренди землі на земельну ділянку в [ADDRESS] , який неодноразово продовжувався та є чинним. Умовами укладеного Договору встановлено, що розмір орендної плати переглядається за згодою сторін у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни розміру нормативної грошової оцінки землі. 06 липня 2018 року прийнято рішення Славутської міської ради який встановлено, що вартість одного квадратного метра земель м. Славута визначено у розмірі 226,06 грн., а нова нормативна грошова оцінка вводиться в дію з 01.01.2019 року. 27 березня 2019 року Славутською міською радою [PERSON] надіслано три примірники додаткової угоди до Договору оренди землі від 17.09.2008 року для підписання та повернення у двадцятиденний строк. Надіслані орендарю проекти додаткових угод підписані та повернуті не були. Одночасно Договором передбачено, що у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку. Тому з огляду на вищевикладене, беручи до уваги те, що [PERSON] ухиляється від внесення змін до Договору оренди і разом з тим не порушує питання про припинення чи розірвання Договору, продовжує використовувати орендовану земельну ділянку, позивач змушений звернутись за захистом своїх прав до суду. Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги із врахуванням заяви про зміну предмета позову. Відповідача в судове засідання не з`явився, відзиву на позов не подав, причин неявки та неподання доказів не повідомив. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи позивача, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 17 вересня 2008 року між Славутською міською радою та [PERSON] укладено Договір оренди землі, в подальшому зі змінами та доповненнями (додаткові угоди від 30.12.2009 року, від 07.04.2011 року, від 06.04.2012 року, від 26.03.2013 року та від 26.03.2018 року, які є невід`ємною частиною цього Договору), на земельну ділянку загальною площею 81 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки № [NUMBER] , яка знаходиться в [ADDRESS] (а.с.25-28). Згідно із п.14 Договору із змінами та доповненнями розмір орендної плати переглядається за згодою сторін у разі зміни розміру земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни розміру нормативної грошової оцінки землі. Рішенням Славутської міської ради від 29.05.2018 року №12-30/2018 «Про встановлення ставок плати за оренду земельних ділянок на території міста Славута з 2019 року», затверджено нові ставки плати за оренду землі (а.с.8). Ставка орендної плати, орендованої [PERSON] земельної ділянки згідно з Додатком до цього рішення з 01.01.2019 року становить 8 % від суми нормативної грошової оцінки землі. Пунктом 3 рішення Славутської міської ради №2-31.2/2018 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Славута Хмельницької області» від 06 липня 2018 року встановлено, що вартість одного квадратного метра земель м. Славута визначено у розмірі 226,06 грн. Згідно з пунктом 2 нормативну грошову оцінку земель м. Славута Хмельницької області введено в дію з 01.01.2019 року. Пунктом 4 передбачено внесення змін до договорів оренди землі, які були укладені раніше, у зв`язку із введенням в дію нормативної грошової оцінки землі шляхом укладення додаткових угод (а.с.7). Згідно з витягом із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №362 від 01.02.2019 року, нормативна грошова оцінка, орендованої громадянином [PERSON] земельної ділянки станом на 01.01.2019 року становить 94264 грн 30 коп (а.с.18). 27 березня 2019 року Славутська міська рада надіслала на адресу зареєстрованого місця проживання [PERSON] три примірники додаткової угоди до Договору оренди землі від 17.09.2008 року для підписання, запропонувши надіслати підписані та завірені печаткою примірники проекту додаткової угоди до Договору з додатками у двадцятиденний строк до Славутської міської ради (а.с.19, 20). Оскільки в добровільному порядку спір вирішити не вдалося,

Outcome: approved