Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-07 00:00:00

26 липня 2016 року до суду надійшла заява Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області, заінтересована особа: [PERSON] про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади. \~\~\~\~\~ \~ У своїй заяві заявник зазначив, що 18.02.2016 року державним реєстратором речових прав на нерухоме майно взято на облік безхазяйне майно, а саме: квартиру [ADDRESS]. Заявник вказав, що в газеті «Степовий маяк» у випуску №15 за 21.02.2015 року та у випуску №74 за 05.09.2015 року зроблено оголошення про взяття на облік зазначеної безхазяйної нерухомої речі, вказав, що 21.02.2016 року сплив один рік з дня взяття вказаної квартири на облік безхазяйної нерухомої речі. Представник Раухівської селищної ради вказав, що на даний час зазначена квартира перебуває під охороною [PERSON] з правом тимчасового проживання на підставі договору охорони обєкта житлової нерухомості від 18.11.2015 року. У звязку з вищевикладеним заявник просить передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS] у комунальну власність територіальної громади смт. Раухівка Березівського району Одеської області. В судовому засіданні 08.11.2016 року голова Раухівської селищної ради заявлені вимоги просив повністю задовольнити. [PERSON] в судовому засіданні заяву повністю підтримала та не заперечувала проти її задоволення. Пояснила, що у вказаній квартирі проживає з 2006 року, у квартиру переїхала на підставі рішення селищної ради, зазначила, за період проживання у квартирі права на вказану квартиру ніхто не заявляв та не звертався Свідок [PERSON] у судовому засіданні 11.10.2016 року вказала, що вона проживає по сусідству вказаної квартири та знає, що з 2006 року у квартирі [ADDRESS] проживає [PERSON] До того часу, вона бачила [PERSON], який відмикав та пропонував продаж вказаної квартири. Щодо власників цієї квартири, то вони їй не відомі. Свідок [PERSON] у судовому засіданні 08.11.2016 року зазначив, що він дійсно показував квартиру для продажу, коли працював в агентстві продажу нерухомості. Однак, документів на вказану квартиру він ніколи не бачив та не володіє інформацією про її власника. Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, вислухавши пояснення голови Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області та [PERSON], допитавши свідків, суд встановив наступні обставини справи. Відповідно до технічного паспорту на квартиру №1 за адресою: вул.. Совєтська, 45, смт. Раухівка, Березівський р-н, Одеська обл., виготовленого 21.12.2015 року, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] (а.с. 21-24). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 18.02.2015 року, квартиру за адресою: вул.. Свєтська, 45/1, смт. Раухівка, Березівський р-н, Одеська обл. взято на облік безхазяйного нерухомого майна (а.с.4). Згідно довідки виданої Раухівською селищною радою №787/02-23 від 16.09.2016 року у квартирі за адресою: вул.. Свєтська, 45/1, смт. Раухівка, Березівський р-н, Одеська обл. зареєстрованих осіб немає, документація на квартиру відсутня, за вказаною адресою проживає по договору найму [PERSON] (а.с.34). Згідно довідки виданої Раухівським ЖЕП №47 від 16.09.2016 року вищезазначена квартира перебуває під охороною, з правом тимчасового проживання [PERSON] Заборгованості за житлово-комунальними послугами не має. (а.с.36). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна від 10.11.2015 року відомості про право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на вищевказану квартиру відсутні (а.с.12). Відповідно до довідки виданої ТОВ «Березівське БТІ» від 11.10.2016 року, зазначено, що право власності на квартиру за адресою: вул.. Совєтська, 45/1, смт. Раухівка, Березівський р-н, Одеська обл. не зареєстровано (а.с.43) та відповідно довідки ТОВ «Березівське БТІ» від 07.11.2007 року вказана квартира з 2004 року не зареєстрована (а.с.58). Згідно статті 335\~Цивільного кодексу України\~ встановлено: «Безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність». Як пояснив голова Раухівської селищної ради ради, з метою виявлення власника нерухомого майна у газеті «Степовий маяк», випуск № 15 (12133) від 21.02.2015 року та випуск №74 (12192) від 05.09.2015 року, опубліковано оголошення, у яких зазначено, що взято на облік безхазяйне нерухоме майно: квартиру за адресою: вул.. Свєтська, 45/1, смт. Раухівка, Березівський р-н, Одеська обл. (а.с.5-6). Згідно\~ст. 273 Цивільно-процесуального кодексу України\~«суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади». Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, квартира взята на облік на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - індексний номер19420623 від 18.02.2015 року. Судом встановлено, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області. \~\~\~\~\~\~\~ \~ Таким чином, у суду є всі підстави для передачі вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність та задоволення заяви в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~ При цьому, до вказаного висновку суд дійшов, виходячи не тільки із вимог національного законодавства України, а і з висновків Європейського Суду з прав людини, викладених у рішенні у справі «Бочаров проти України» від 17.03.2011 року (остаточне17.06.2011 року), в пункті 45 якого зазначено, що «Суд при оцінці доказів керується критерієм доведення «поза розумним сумнівом» (див. рішення від 18.01.1978 року у справі «Ірландія проти Сполученого Королівства»). Проте таке доведення може випливати зі співіснування достатньо вагомих, чітких і узгоджених між собою висновків або подібних неспростованих презумпцій щодо фактів (див. рішення у справі «[PERSON] проти Туреччини»)». \~\~\~\~\~\~ \~

Outcome: approved