Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-10 00:00:00

26 лютого 2015 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки. Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], земельну ділянку площею 0,1300 га у межах згідно з планом, що розташована на території [ADDRESS] і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельну ділянку площею 0,3100 га у межах згідно з планом, що розташована на території [ADDRESS] і призначена для ведення особистого селянського господарства. В зв'язку з тим, що [PERSON] та [PERSON] померли, позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом. 07.04.2015 року позивачка [PERSON] уточнила та доповнила свої позовні вимоги , якими просила встановити факт, яким визнати її двоюрідною сестрою померлої [INFO] [PERSON]. Позивач в судове засідання не з'явилася, надала через канцелярію суду заяву, в якій просила позов задовольнити повністю, справу розглянути без її участі. Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 26.03.2014 року Драбинівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] померла [INFO] (а.с. 10). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 13.09.2014 року виконавчим комітетом Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] помер [INFO] (а.с. 11). З технічного паспорта на житловий будинок, виданого КП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», вбачається, що в [ADDRESS] знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, власниками яких є [PERSON] та [PERSON] з часткою кожного по 1/2 частині (а.с. 16-20). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1300 га у межах згідно з планом, що розташована на території [ADDRESS] і призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 22). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,3100 га у межах згідно з планом, що розташована на території [ADDRESS] і призначена для ведення особистого селянського господарства (а.с. 21). Згідно розписки від 20.02.2014 року [PERSON] та [PERSON] отримали від [PERSON] кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться адресою: [ADDRESS], та за земельні ділянки (а.с. 9). Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 580/01-16 від 24.03.2015 року після померлої [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа № 244/2014 від 05.09.2014 року. Спадкоємцями згідно поданих заяв про прийняття спадщини є [PERSON] та [PERSON] (а.с. 37) Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 581/01-16 від 24.03.2015 року після померлого 12.09.2014 року [PERSON] заведена спадкова справа № 293/2014 від 21.10.2014 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є [PERSON](а.с. 39). Згідно заяв свідків [PERSON] ( а.с. 46), [PERSON] (а.с. 47) , посвідчених 16 березня 2015 року Драбинівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області підтвердили, що [PERSON], [INFO] , доводиться двоюрідною сестрою померлої , [INFO], [PERSON] . Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved