Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-12 00:00:00

26 грудня 2018 року заявник звернувся до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності йому Державного акту на право приватної власності на землю, серії IV-МК-044104, виданого 21 квітня 1999 року на підставі рішення 2 сесії 4 скликання Мирнівської сільської ради народних депутатів від 31 березня 1999 року, зареєстрованого в книзі записів Державних актів на право приватної власності на землю за № 171. В обґрунтування заявлених вимог заявник вказав, що 28 квітня 1999 року на підставі рішення 2 сесії 4 скликання Мирнівської сільської ради народних депутатів від 31 березня 1999 року йому був виданий Державний акт на право приватної власності на землю, площею 10,02 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Мирнівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області. Державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 171. 21 листопада 2018 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Вітовської районної державної адміністрації із заявою про державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку, але 23 листопада 2018 року йому було відмовлено в реєстрації. Як з'ясувалось, під час виготовлення державного акту на право приватної власності на землю, виконавцем допущена помилка, а саме: його прізвище вказано «Селецький» замість «Сілецький». В звязку з помилкою у вказаному документі заявник не може реалізувати свої права щодо володіння та розпорядження майном, тому змушений звернутися до суду з вказаною заявою. Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, то, відповідно до частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою відео та звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Заінтересована особа [PERSON] сільська рада Вітовського району Миколаївської області в судове засідання свого представника не направила, надіслала листа, в якому просила розглядати справу за відсутності представника сільської ради, проти задоволення заяви не заперечує. Заінтересована особа Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області до суду направи листа, в якому зазначив, що Управління не є заінтересованою особою у справі, оскільки відповідно до Положення, затвердженого наказом Держгеокадастру від 17 листопада 2016 року № 308, розпоряджається землями державної власності сільськогосподарського призначення в порядку, визначеному чинним законодавством, на території Миколаївської області та не здійснює повноважень у сфері розпорядження землями, які відносяться до приватної власності. Крім цього, просило розглядати справу у відсутності представника ГУ Держгеокадастру у Миколаївської області. Оскільки доказів у матеріалах справи достатньо для ухвалення рішення, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін. Дослідивши письмові докази, розглядаючи справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих доказів, судом встановлено, наступне. Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю, серії IV-МК-044104, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 171, цей акт виданий 28 квітня 1999 року на підставі рішення 2 сесії 4 скликання Мирнівської сільської ради народних депутатів від 31 березня 1999 року на імя [PERSON], який мешкає за адресою: вул. Садова, 15 с. Мирне (а.с. 7). Як вбачається з рішення 2 сесії 4 скликання Мирнівської сільської ради 31 березня 1999 року № 9 «Про затвердження технічної документації по передачі в натурі земельних часток (паїв) із земель колективної власності КСП «Мирний» Жовтневого району земельна ділянка площею 10,02 га передана у власність [PERSON] (а.с. 14-15). Згідно з записами трудової книжки виданої на імя [PERSON] від 21 червня 1984 року, серії БТ №6568777, заявник у період розпаювання земель та видачі державного акту на земельну ділянку працював в колгоспі «Мирний» . Відповідно до паспорту громадянина України, серії ЕО №275005, виданого Жовтневим РВ УМВС України в Миколаївській області 04 січня 1997 року на імя [PERSON], заявник зареєстрований за адресою: [INFO]. Таким чином, імя та по батькові особи, на чиє ім'я виданий державний акт на право приватної власності на землю від 28 квітня 1999 року, а також ім'я та по батькові заявника збігаються. До того ж, належність заявнику зазначеного правовстановлюючого документу підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09 листопада 2018 року №НВ-4805347922018, відповідно до якого право власності на зазначену земельну ділянку зареєстровано 06 травня 2016 року відділом Держгеокадастру у Жовтневому районі Миколаївської області за заявником [PERSON] (а.с. 10). Суд приходить до висновку, що під час виготовлення державного акта було допущено орфографічну помилку при написанні прізвища власника земельної ділянки, оскільки прізвище заявника «Селецький» є співзвучним з прізвищем особи, яка зазначена як власник в правовстановлюючому документі - «Сілецький». Згідно з рішенням державного реєстратора на нерухоме майно Вітовської районної державної адміністрації Миколаївської області від 23 листопада 2018 року №44210310 заявнику відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень, через розбіжності у написанні його прізвища у державному акті та паспорті (а.с. 8). Відповідно до\~статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року N 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно з підпунктом 4 частини 1 ст. 24 зазначеного Закону у державній реєстрації прав може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Пунктом 4.1, 4.4\~Інструкції «Про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою», затвердженої\~наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009 року № 325, встановлено, що виправлення помилок у бланку та державному акті не допускається. У разі виявлення у виданому державному акті таких помилок землевласником, він має звернутися до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою про видачу нового державного акту. Водночас, вищевказана Інструкція втратила чинність згідно з\~наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 09.09.2013 року №537. Заявнику [PERSON] сільською радою Вітовського району Миколаївської області від 10 грудня 2018 року №1-375/02-54 роз'яснено про неможливість виправлення помилки у його прізвищі, яка допущена при видачі вищевказаного державного акту. Відповідно до пункту 6 частини 1\~статті 315 ЦПК України\~суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Суд приходить до висновку, що заявник [PERSON] та особа, на імя якої виданий державний акт на право приватної власності на землю, є однією й тією ж особою, що підтверджується дослідженими в судовому засіданні доказами в їх сукупності та, що під час виготовлення державного акта було допущено орфографічну помилку при написанні прізвища власника земельної ділянки. Обставин, які спростовують заяву [PERSON] процесі судового розгляду у справі не встановлено. Враховуючи вищевикладене, встановивши, що підтвердження належності заявнику державного акту необхідне для реєстрації права власності за цю земельну ділянку, тобто має юридичне значення, суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved