Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-30 00:00:00

24.07.2020 року представник позивача ОСББ «КАЛИНА-ЗП» звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості у розмірі 9735,79 грн., мотивуючи тим, що відповідачі своєчасно не сплачують внески на утримання будинку та прибудинкової території. Ухвалою суду від 06.08.2020 року позов прийнято до провадження і справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. У відповідності до ст. 178 ЦПК України відповідачу визначений 15- денний строк з дня отримання ухвали суду на подання відзиву на позовну заяву . Відповідачі в судове засідання не з`явились, причину неявки суду не повідомили, про розгляд справи сповіщені у встановленому порядку. Рекомендований лист не отримано відповідачами та повернуто до суду за закінченням терміну зберігання. У відповідності до ч.8 п.4 ст.128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутністю, не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів, на підставі документів наявних у матеріалах справи з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч.1 п.2 ст.280 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Згідно ч. 3\~ст. 12 ЦПК України,\~кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. 07.06.2016р. створено Об`єднання співвласників цього багатоквартирного будинку «КАЛИНА-ЗП», яке зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб. ОСББ «КАЛИНА-ЗП» здійснює утримання і обслуговування багатоквартирного житлового будинку за адресою: [ADDRESS] а також виконує функції з надання житлово-комунальних послуг з 2016 року по теперішній час. Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. відповідності до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866-ІІІ від 29.11.2001р. (далі Закону України № 2866-ІІІ від 29.11.2001р.) вищим органом управління об`єднання є загальні збори, підсумковим документом загальних зборів є рішення, яке приймається відповідно до статуту та є обов`язковим для всіх співвласників, також, ст. 12 вказаного закону передбачається, що управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Крім того, ст. 23 Закону України № 2866-Ш від 29.11.2001 р. вказується, що власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.? Згідно зі Протоколом загальних зборів від 22 травня 2016 р. був затверджений кошторис і встановлений розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ у розмір 2,3666 грн. за 1 квадратний метр загальної площі квартири (нежитлового приміщення). Протоколом загальних зборів співвласників від 16 грудня 2018 р. прийнято рішення про підняття внесків з управління багатоквартирним будинком до 4,48 грн. за квадратний метр загальної площі. На даний час відповідачами порушується зобов`язання зі сплати внесків та платежів в утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку, внаслідок чого станом на 31.07.2019 року утворилась заборгованість по особовому рахунку № [NUMBER] у розмірі 9735,79 грн. Зобов`язання щодо сплати внесків та платежів передбачається ст. 15 Закону України №2866-111 від 29.11.2001р., де співвласник зобов`язаний: - \~ \~ \~ \~виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; - \~ \~ \~ \~виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; - \~ \~ \~ \~не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; - \~ \~ \~ \~своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; - \~ \~ \~ \~відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників та інше. Відповідно до\~ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання та виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень. Згідно\~ст. 322 Цивільного кодексу України,\~власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 18 Закону України № 2866-Ш від 29.11.2001р. об`єднання зобов`язано: забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам; забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласникам витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна та інше. Квартира [ADDRESS] знаходиться у володінні та користуванні відповідачів, які кожного місяця повинні сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території ОСББ. Крім цього, відповідно до ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримань та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також несе відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. З листопада 2016р. по липень 2019р. відповідачі відповідно до визначених протоколам загальних зборів розмірів внесків, жодного разу не здійснили оплату внесків на утримань будинку та прибудинкової території ОСББ. Як вказує ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства в строк, встановлений для його виконання. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майне виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредите має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підставі встановлених ст. 11 Цивільного кодексу України. Згідно зазначеної статті, цивільні права і обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із ді осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Згідно ч. 1 ст. 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Відповідно до ч. 2 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Отже, відповідачі зобов`язані оплатити відповідні внески, а позивач має право вимагати виконання обов`язку щодо оплати цих внесків. Відповідно ст. 13 Конституції України власність зобов`язує. Згідно ч.4 та ч.5 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільств; погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. За статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866 - 14\~в редакції від 01.07.2015 року співвласники багатоквартирного будинку зобов`язані своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, однак відповідач вказані умови виконує не повному обсязі у зв`язку із чим, згідно довідки про нарахування та сплату відповідачами внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2016 по 30.06.2019, за ними існує заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9735,79 грн. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є законними та обґрунтованими, доведені належними і допустимим доказами, і підлягають задоволенню в повному обсязі з вищенаведених підстав. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідачів на користь позивача, підлягають стягненню судові витрати у виді судового збору в сумі 2102 грн.

Outcome: approved