Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-18 00:00:00

25.08.2016 року позивачі звернулися до суду з позовними вимогами до Ізмаїльської міської ради, якими просять визнати дійсним договір міни нерухомого майна -19/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованими по [ADDRESS], укладений 12.08.1998 року між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], діючим від свого імені та від своїх неповнолітніх дітей: [PERSON], [PERSON], зареєстрований на Одеській Товарній біржі в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю 12.08.1998 року за №3562 та визнання права власності на вказане житлове приміщення, по 19/200 частині за кожним, мотивуючи тим, що 12.08.1998 року між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], діючим від свого імені та від своїх неповнолітніх дітей: [PERSON], [PERSON]був укладений договір міни нерухомого майна -19/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по [ADDRESS], який зареєстрований представництвом Одеської товарної біржі в м.Ізмаїл, всі умови якого виконані, з моменту укладення договору. Позивачі відкрито володіють та користуються житлом, проте фактично являючись власниками житла, вони позбавлені можливості розпоряджатися ним на свій розсуд, оскільки укладений договір потребує нотаріального посвідчення, в зв'язку з чим змушені звернутися до суду для підтвердження дійсності укладеного договору. В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали та наполягали на їх задоволенні. Представник відповідача позов визнала в повному обсязі. Наслідки визнання позову їй роз'яснено відповідно до ч.2 ст.174 ЦПК України. Вислухавши сторони, вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд вважає, що на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що 12.08.1998 року між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], діючим від свого імені та від своїх неповнолітніх дітей: [PERSON], [PERSON]був укладений договір міни нерухомого майна -19/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованими по [ADDRESS], який зареєстрований представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїл, який зареєстрований представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїл. Укладений між сторонами договір зареєстрований представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїлі 12.08.1998 року за №3562. Всі істотні умови договору до його реєстрації на товарній біржі сторонами виконані, в виконання умов укладеного договору позивачами проведено реєстрацію договору, про що свідчить технічний паспорт на житловий будинок, розташований за вказаною адресою. Протягом всього часу з моменту укладення договору позивачі відкрито володіють та користуються придбаним житлом, однак на підставі укладеного договору позбавлена можливості проводити відчуження придбаного житла та укладати будь-які правочини, оскільки договір нотаріально не посвідчений. Згідно до вимог статті 47 ЦК УРСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Таким чином, оскільки при укладенні договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості проводити його відчуження, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір міни дійсним.

Outcome: approved