Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-04 00:00:00

26 вересня 2014 року [PERSON] звернувся в суд з позовом про визнання [PERSON] такою, що втратила право на користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. Вимоги мотивує тим, що він є власником даної квартири. В вищезазначеній квартирі з 13.02.2004 року зареєстроване постійне місце проживання відповідача, яка в спірному житлі не проживає з 2005 року. Позивач змушений нести витрати з оплати нарахувань за комунальні послуги, які проводяться через наявність реєстрації відповідача в його квартирі. Формальна реєстрація [PERSON] в квартирі, яка належить позивачу, обмежує його право власності, перешкоджає в повній мірі користуватися та розпоряджатися цим майном, а тому вважає, що є всі підстави визнати відповідача такою, що втратила право на користування жилим приміщенням. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав, з наведених у позовній заяві підстав, просить визнати [PERSON] такою, що втратила право на користування квартирою [ADDRESS], в зв'язку з відсутністю її в даному житлі понад року без поважних причин. Пояснив, що зареєстрував [PERSON] у своїй квартирі в зв'язку з тим, що вона хотіла влаштуватися на роботу. Наголосив, що відповідач ніколи не проживала в його квартирі, а винаймала з чоловіком інше житло. Вказав, що на даний час [PERSON] проживає в с. Чорний Потік Надвірнянського району Івано-Франківської області. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Відповідно до ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Позивач не заперечив щодо заочного розгляду справи. Заслухавши пояснення позивача, показання свідків [PERSON], [PERSON], які ствердили, що відповідач [PERSON] не проживає в спірній квартирі понад рік, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення в зв'язку з наступним. Згідно копії договору міни квартири від 22.02.1999 року (а.с.4), копії реєстраційного посвідчення (а.с.5), копії будинкової книги (а.с.9,10) квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] Відповідач [PERSON] зареєстрована в квартирі [ADDRESS] з 13 лютого 2004 року, що підтверджується довідкою ЖЕК -3 від 18.08.2014 року (а.с.6). Як зазначено в актах від 05.05.2006 року, 14.08.2014 року складеного комісією в складі начальника дільниці ЖЕК -3 (а.с.11,12) відповідач [PERSON] не проживає по місцю реєстрації з 2005 року. З повідомлення Чорнопотоківської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області від 27.08.2014 року (а.с.16) вбачається, що [PERSON] на даний час проживає за адресою [ADDRESS]. Предметом спору розглядуваної справи є питання захисту права приватної власності позивача на житло, яке вирішується судом в межах цивільно-правових відносин. Квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності позивачу [PERSON], а [PERSON] будучи зареєстрованою за вказаною адресою порушує його право власності, в т.ч. можливості на свій розсуд здійснювати правомочності щодо володіння, користування і розпорядження своїм майно. Відповідно до ст. 391ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як зазначено в ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, в суді встановлено, що [PERSON] понад один рік без поважних причин відсутня по місцю постійного проживання, і не належить до переліку осіб, за якою, у відповідності до ст.71 ЖК України, зберігається житло понад зазначений строк. Судом не встановлено поважних причин відсутності відповідача у спірній квартирі, а тому суд визнає [PERSON] такою, що втратила право на користування жилим приміщенням, відповідно до вимог ст.405 ЦК України.

Outcome: approved