Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-23 00:00:00

24.10.2014 року [PERSON] звернувся до суду з заявою, в якій просить встановити факт того, що [PERSON] є добросовісним набувачем земельної ділянки, загальною площею 0,0996 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер 5110136900:39:007:0137. При цьому заявник посилається на те, що він придбав вказану земельну ділянку за договором купівлі-продажу від 21.11.2006 року, на підставі чого отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку. Встановлення факту визнання заявника добросовісним набувачем необхідно в зв'язку з тим, що від цього залежить можливість визначення обмежених умов позбавлення його в майбутньому набутого ним права власності на земельну ділянку у випадках, передбачених ст. 388 ЦК України. До судового засідання заявник [PERSON] не з'явився, до суду надійшла заява від його представника [PERSON] про розгляд справи у її відсутність за матеріалами, які містяться у справі. Представник заінтересованої особи Одеської міської ради Самодурова Н.В. вимоги не визнала, просить відмовити в задоволенні заяви. Вислухавши представника заінтересованої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, 21.11.2006 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] /а.с.5/, відповідно до якого [PERSON] продала, а [PERSON] купив земельну ділянку площею 0,0996 га, розташовану в [ADDRESS]. Вказана земельна ділянка належить продавцю [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯГ №945706, виданого Одеським міським управлінням земельних ресурсів 13.10.2006 року. На підставі зазначеного договору купівлі-продажу 21.12.2006 року [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку, серії ЯГ №950615 /а.с.7/, що підтверджує, що заявник є власником земельної ділянки площею 0,0996 га за адресою: [ADDRESS]. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010650501783. Згідно з п. а ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно з ч. 1 ст. 374 ЦК України суб'єктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Встановлення даного факту необхідно заявнику для можливості визначення обмежених умов позбавлення в майбутньому набутого заявником права власності на земельну ділянку тільки у випадках, передбачених ст. 388 ЦК України. За таких обставин, проаналізувавши надані докази в їх сукупності, та враховуючи положення ст. 256 ЦПК України, суд вважає, що вимоги заявника підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Outcome: approved