Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-17 00:00:00

25.03.2016 року [PERSON] сільська рада Василівського району Запорізької області звернулася до Василівського районного суду Запорізької області із заявою, яку в подальшому уточнили, про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність. На обґрунтування заявлених вимог заявник зазначає, що на території села Мала Білозерка Василівського району Запорізької області було виявлено житловий будинок № 6, який знаходиться на вулиці [PERSON], власник якого невідомий. Відповідно до ст.335 ЦК України, [PERSON] сільською радою було направлено листа № 1796 від 26.08.2014 року та заяву з реєстраційним № 9227944 до Реєстраційної служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області з проханням поставити на облік житловий будинок, як безхазяйне майно. 03.12.2014 року реєстраційною службою Василівського РУЮ Запорізької області надано витяг № 30375302 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: с.Мала Білозерка вул.Нова буд.6. [PERSON] сільською радою було направлено листа від 08.12.2014 року № 2436 до газети «Нова Таврія» з проханням опублікувати оголошення про наявність на території сільської ради безхазяйного майна, а саме: житлового будинку за адресою: вул.Нова буд. 6 в с.Мала Білозерка Василівського району Запорізької області. 03 грудня 2014 року в газеті «Нова Таврія» №130 (11866) було опубліковано оголошення про взяття на облік реєстраційною службою Василівського РУЮ Запорізької області житлового будинку за адресою: с.Мала Білозерка вул.Нова, 6, як безхазяйного майна. Відповідно до Інформаційної довідки Реєстраційної служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області №2588061 від 21.08.2014 року відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо обєкта нерухомості майна, розташованого за адресою: вул. Нова, буд.6 в с.Мала Білозерка Василівського району Запорізької області, відсутні. На підставі викладеного та посилаючись на п.2 ч.2 ст.335 ЦК України, ст.29 Закону України «Про місцеві самоврядування в Україні», заявник звертається до суду з даною заявою, в якій просить визнати нерухоме майно житловий будинок, який розташований за адресою: [PERSON] вул.Нова, № 6 безхазяйним та передати нерухоме майно - житловий будинок, який розташований за адресою: Запорізька область Василівський район село Мала Білозерка вул.Нова, буд.6 до комунальної власності [PERSON] сільської ради Василівського району Запорізької області. В судове засідання представник заявника [PERSON] сільської ради Василівського району Запорізької області не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений судом своєчасно та належним чином, проте надав до суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, уточнену заяву підтримують у повному обсязі, наполягають на її задоволенні за підставами, викладеними у поданій заяві. В судове засідання представник зацікавленої особи РКП «Василівське БТІ Василівської районної ради Запорізької області, не зявився, про день та час розгляд справи був повідомлений судом своєчасно та належним чином, проте на адресу суд надано заяву з проханням проводити судове засідання без участі представника з вирішенням позовних вимог на розсуд суду. В судове засідання представник зацікавленої особи відділу державної реєстрації Василівської районної державної адміністрації Запорізької області не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений судом своєчасно та належним чином, проте на адресу суду надано заяву з проханням розглядати справу без участі представника. Заявлені сільською радою вимоги підтримують та проти їх задоволення не заперечують. . Повно та всебічно вивчивши матеріали справи, давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими письмовими доказами, суд вважає, що подана [PERSON] сільською радою Василівського району Запорізької області заява обґрунтована та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що за повідомленням РКП «Василівське БТІ» від 04.04.2016 року за № 120, право власності на житловий будинок, розташований в с.Мала Білозерка вул.Нова, будинок № 6, станом на 31.12.2012 року не зареєстровано (а.с.16). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно від 21.08.2014 року за №25888128, у Державному реєстрі відсутні відомості про право власності на нерухоме майно - житловий будинок № 6, що розташований по вул. Нова в с. Мала Білозерка Василівського району Запорізької області (а.с.10). Листом РКП «Василівське БТІ» від 20.04.2016 року № 15 зазначено, що інвентаризаційна справа на житловий будинок за адресою: Запорізька область Василівський район с.Мала Білозерка вул.Нова, будинок № 6, відсутня (а.с.24). [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 30375302 від 03.12.2014 року, реєстраційною службою Василівського районного управління юстиції Запорізької області проведена державна реєстрація про взяття на облік з 03.12.2014 року як безхазяйного нерухомого майна житлового будинку № 6, розташованого по вул.Нова в с.Мала Білозерка Василівського району Запорізької області, загальною площею 56 кв.м.(а.с.8-9). Відповідно до публікації в газеті «Нова Таврія» № 130 (11866) від 13.12.2014 року, [PERSON] сільською радою поміщено оголошення про те, що житловий будинок № 6, який знаходиться за адресою: вул.Нова в селі Мала Білозерка Василівського району Запорізької області взято на облік в реєстраційній службі Василівського районного управління юстиції Запорізької області, як безхазяйний та запропоновано особам, які мають документи, що посвідчують право власності на вищевказану будівлю, надати їх до реєстраційної служби Василівського РУЮ протягом року з дня взяття його на облік (6-7). Як вбачається з довідок [PERSON] сільської ради Василівського району Запорізької області від 31.03.2016 року, від 01.07.2016 року за адресою: вул.Нова, буд.6 в селі Мала Білозерка Василівського району Запорізької області з 05.07.2000 року зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], але фактично не проживають: (а.с.18,36). [PERSON] акту обстеження житлового будинку №6 по вул. Нова в с.Мала Білозерка Василівського району Запорізької області, складеного 13.04.2016 року комісією у складі: заступника сільського голови [PERSON], депутата сільської ради [PERSON], землевпорядника сільської ради [PERSON], юриста Плетінь С.В. вбачається, що вищевказаний житловий будинок вже декілька років порожній, так як в ньому ніхто не проживає, за даними паспортного столу [PERSON] сільської ради за вказаною адресою зареєстровані [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. За словами їх сусідів - [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], які проживають в житловому будинку №4 по вул.Нова в с.Мала Білозерка Василівського району Запорізької області, вказані вище громадяни не проживають у цьому будинку з 2012 року, місце її проживання невідоме. Житловий будинок знаходиться у аварійному стані та потребує капітального ремонту, земельна ділянка не доглядається та не сплачується земельний податок до бюджету сільської ради (а.с.38). [PERSON] довідки [PERSON] сільської ради Василівського району Запорізької області № 1124 від 16.05.2016 року, [PERSON], яка зареєстрована за адресою: [INFO], земельний податок на земельну ділянку 0,26 Га за вказаною адресою, не сплачує з 2012 року по теперішній час (а.с.37). Відповідно до інформаційної довідки Василівського бюро технічної інвентаризації Василівської районної ради Запорізької області №120 від 04.04.2016 року, станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Василівський район, с. Мала Білозерка, вул. Нова, 6, не зареєстровано (а.с.16). [PERSON] Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за № 61307400 від 13.06.2016 року, у Державному реєстрі відсутні відомості про право власності на нерухоме майно - житловий будинок № 6, що розташований по вул.Нова в с. Мала Білозерка Василівського району Запорізької області (а.с.39). Відповідно до положень ч.1 ст.335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Протягом року після публікації оголошень власники (володільці) вказаного будинку не з'явилися. [PERSON] ст.273 ЦК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Під час розгляду справи встановлено, що визнання права власності на нерухому безхазяйну річ та передання її до комунальної власності забезпечують переведення майна з безхазяйного становища до конкретного правового режиму. Комунальну власність складає майно, що перебуває у власності територіальних громад, що випливає із змісту ст.142 Конституції України. [PERSON] з ч.2 ст.335 ЦК України, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого розміщена безхазяйна нерухома річ, вона має бути взята на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Проаналізувавши докази, представлені по даній справі, суд вважає що в даному конкретному випадку, житловий будинок № 6, який розташовантий по вул.Нова в с.Мала Білозерка василівського району Запорізької області, є безхазяйним нерухомим майном, оскільки дане нерухоме майно не має власника і з часу взяття на його на облік, як безхазяйної нерухомої речі та опублікування оголошення у друкованих засобах масової інформації сплинув один рік, а тому є законні підстави для передачі його у комунальну власність [PERSON] сільської ради Василівського району Запорізької області.

Outcome: approved