Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-09 00:00:00

25.05.2015 року до суду звернулася [PERSON] з позовом до ПАТ Аграрний дім Гуляйпільського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В позові позивач посилалася на те, що в 1992 році вона як член колгоспу імені Карла Маркса Гуляйпільського району Запорізької області отримала житловий будинок №71 по вул. Миру в с. Дорожнянка Гуляйпільського району Запорізької області, з цього часу вона відкрито безперервно користувалася даним будинком, проводила поточні та капітальні ремонти будинку, у січні 2015 року до неї звернувся відповідач з повідомленням про необхідність оформлення права власності на житловий будинок, так як останній не стоїть на балансі відповідача, вважає, що набула право власності на будинок за набувальною давністю, прохає визнати за нею право власності на садибу №71 по вул. Миру в с. Дорожнянка Гуляйпільського району Запорізької області за набувальною давністю. 10.06.2015 року до суду звернулася позивач з заявою про розгляд справи у її відсутність. 10.06.2015 року до суду звернувся представник відповідача [PERSON] з заявою про визнання позову, прохав розглянути справу у його відсутність. Належним чином повідомлена позивач в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримала, суду пояснивши, що в 1992 році позивач як член колгоспу імені Карла Маркса Гуляйпільського району Запорізької області отримала житловий будинок №71 по вул. Миру в с. Дорожнянка Гуляйпільського району Запорізької області, з цього часу вона відкрито безперервно користувалася даним будинком, проводила поточні та капітальні ремонти будинку, у січні 2015 року до неї звернувся відповідач з повідомленням про необхідність оформлення права власності на житловий будинок, так як останній не стоїть на балансі відповідача, вважає, що набула право власності на будинок за набувальною давністю, прохає визнати за позивачем право власності на садибу №71 по вул. Миру в с. Дорожнянка Гуляйпільського району Запорізької області за набувальною давністю. Належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутність. Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на повному, всебічному, об`єктивному та безпосередньому досліджені наявних у справі доказів, встановив наступні обставини: 24.04.1989 року комунальним підприємством Імпульс Пологівської районної ради було видане реєстраційне свідоцтво на домоволодіння, котре належить Державним, кооперативним та громадським установам і організаціям колгоспу імені Карла Маркса Гуляйпільського району Запорізької області на домоволодіння №71 по вул. Миру в с. Дорожнянка Гуляйпільського району Запорізької області і зареєстроване за №5346 книга 26, що підтверджується оригіналом реєстраційного свідоцтва. В 1992 році позивач зареєструвалась і стала користуватися домоволодінням №71 по вул. Миру в с. Дорожнянка Гуляйпільського району Запорізької області, що підтверджується довідкою сільської ради та записами в домовій книзі. З 1992 року по день подання позову до суду: 25.05.2015 року позивач проживає в даному житловому будинку та зареєстрована в ньому, відкрито та безперешкодно користується житловим будинком, що підтверджується довідкою сільської ради та записами в домовій книзі. 19.04.2015 року комунальне підприємство Імпульс Пологівської райради виготовило технічний паспорт на спірний будинок, відповідно до якого вартість будинку склала 113159 грн. Суд, задовольняючи позов частково, виходить з наступного: Відповідно до ст.380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного в ній проживання. Відповідно до ст.381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними та підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває на нього право власності. Відповідно до п.7 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України (редакції 2003 року) правила статті 344 Цивільного Кодексу України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом. Відповідно до п.1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України кодекс набирає чинності з 01.01.2004 року. Судом встановлено, що позивач заволоділа житловим будинком №71 по вул. Миру в с. Дорожнянка Гуляйпільського району Запорізької області з 01.01.2001 року і продовжувала відкрито, безперервно володіти ним до дня звернення з позовом до суду: 25.05.2015 року. Таким чином, позивач заволоділа будинком №71 по вул. Миру в с. Дорожнянка Гуляйпільського району Запорізької області, відповідно до п.1,7 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України з 01.01.2001 року і продовжувала відкрито, безперервно володіти ним до дня звернення до суду: до 25.05.2015 року, а саме більше ніж протягом 10 років і тому набула відповідно до ст.344 ЦК України права власності на цей житловий будинок. Суд задовольняє позовні вимоги позивача в частині права власності на житловий будинок №71 по вул. Миру в с. Дорожнянка Гуляйпільського району Запорізької області, так як сам позов не містить посилання на обставини набуття права власності позивача за набувальною давністю на садибу, розташовану за адресою: №71 по вул. Миру в с. Дорожнянка Гуляйпільського району Запорізької області як об'єкт права власності, передбачений ст.381 ЦК України, а саме земельну ділянку разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними та підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, тоді як житловий будинок відповідно до ст.380 ЦК України є самостійним об'єктом права власності. А тому позов підлягає задоволенню в тій частині, що грунтується на законі, підтверджена встановленими обставинами і доведена наданими доказами.

Outcome: partial