Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-03 00:00:00

24 травня 2014 року позивач придбав у відповідача за договором купівлі продажу будинок № 32 А з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, Б сарай, що знаходиться по вулиці Калініна, в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області заплативши 50\~000 ( п'ятдесят тисяч ) гривень, що підтверджується розпискою відповідача. На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивач передав відповідачу гроші, а відповідач передав йому розписку про отримання грошей, документи на житловий будинок. Через тиждень сторони мали поїхати до нотаріальної контори посвідчити договір купівлі продажу будинку. Проте відповідач з невідомих позивачу причин поїхати не зміг. В наступні рази вони знову домовлялися про поїздку до нотаріальної контори, але відповідач в означений час не приходив. З часу укладення договору, умови якого позивач виконав повністю, він користується будинком, сплачує належні платежі, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на його ім'я, так як відповідач з різних причин не з'являється до нотаріальної контори. Рішенням Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області № 49 УІІ від 16.02.2016 року вулиця Калініна перейменована у вулицю [PERSON]. Рішенням виконавчого комітету Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області № 31 від 31.05.2016 року змінено і номер будинку з «№ 32а» на «№ 42». Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 4 5 ), копією договору ( а.с. 6 ), копією технічної документації на житловий будинок на ім'я [PERSON] ( а.с. 7 10 ), копією рішення виконавчого комітету Миколаївської селищної ради ( а.с. 11 - 12 ), копією розписки [PERSON], кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 13 ), довідкою виданою виконавчим комітетом Миколаївської селищної ради ( а.с. 14 ). Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved