Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-04 00:00:00

25.12.2015 року позивачі звернулися до суду із позовом до відповідача [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Свої вимоги звернення до суду мотивували тим, що вони купили у [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не встигли, в зв'язку з тим, що [PERSON] померла, тому позивачі змушені звернутись до суду з вказаним позовом. Позивачі в судове засідання не з'явилися, надали через канцелярію суду заяви, в яких просили позов задовольнити повністю, справу розглянути без їх участі. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, інвентарний № 156, виготовленого станом на 27.07.2011 року, вбачається, що по [ADDRESS] знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, власниками яких є [PERSON] та [PERSON], по ? частині кожен (а.с. 13-17). Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] від 30.09.2011 року житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS], належать [PERSON] та [PERSON] на праві приватної часткової власності з часткою по 1/2 за кожним (а.с. 11). Згідно розписки від 02.10.2010 року [PERSON] та [PERSON] отримали від [PERSON] кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] (а.с. 8). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER], виданого 28.03.1979 року виконкомом Лівенської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] є чоловіком [PERSON] (а.с. 10). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 20.02.2012 року Нехворощанською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] померла [INFO] (а.с. 9). Згідно повідомлення в.о. завідувача Новосанжарською державною нотаріальною конторою № 23/01-16 від 14.01.2016 року після померлої [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа № 358/2012 від 15.08.2012 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є [PERSON], а також надійшла заява про відмову від спадщини від [PERSON] (а.с. 27, 28). [PERSON] надала письмову заяву про розгляд справи у її відсутність. Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved