Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-16 00:00:00

26.06.2012 року Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до Малиновського районного суду м. Одеси з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог: Відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області, про виселення та стягнення судових витрат. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилався на те, що 01.09.2006 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та [PERSON], був укладений Кредитний договір № 313М, за умовами якого банк за наявності вільних грошових коштів зобов'язався надати позичальнику кредит у вигляді поновлюваної кредитної лінії з лімітом 75000,00 доларів США, окремими траншами, на підставі попередньої вимоги згідно з п. 2.1.2 цього кредитного договору, а позичальник зобов'язався повернути кредит і сплатити відсотки згідно графіків погашення кредиту та відсотків, які оформляються у вигляді додатків до цього договору і є його невід'ємною частиною, - комісії та винагороди, штрафу і пені в обумовлені даним договором терміни. На виконання кредитного договору [PERSON] позивачем був виданий кредит у розмірі 75000,00 доларів США. Зобов'язання [PERSON] за кредитним договором № 313М від 01.09.2006 р. були забезпечені Договором іпотеки від 07.09.2006 року, укладеним між ПАТ КБ «ПриватБанк», як іпотекодержателем, та відповідачами: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], - посвідченим 07.09.2006 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., та зареєстрованого в реєстрі за № 17615. [PERSON] не виконує своїх зобов'язань за договором, тому позивач звернувся до суду. Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. 01.09.2006 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та [PERSON], був укладений Кредитний договір № 313М. Відповідно до умов кредитного договору, банк за наявності вільних грошових коштів зобов'язався надати позичальнику кредит у вигляді поновлюваної кредитної лінії з лімітом 75000,00 доларів США, окремими траншами, на підставі попередньої вимоги згідно з п. 2.1.2 цього кредитного договору, а позичальник зобов'язався повернути кредит і сплатити відсотки згідно графіків погашення кредиту та відсотків, які оформляються у вигляді додатків до цього договору і є його невід'ємною частиною, - комісії та винагороди, штрафу і пені в обумовлені даним договором терміни. Зобов'язання [PERSON] за Кредитним договором № 313М від 01.09.2006 року були забезпечені Договором іпотеки від 07.09.2006 року, укладеним між ПАТ КБ «ПриватБанк», як іпотекодержателем, та відповідачами: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], - посвідченим 07.09.2006 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., та зареєстрованого в реєстрі за № 17615. Вказане підтверджується договором іпотеки від 07.09.2006 року. Відповідно до п. п. 1, 2, 3 договору іпотеки, іпотекою забезпечується виконання зобов'язань [PERSON], що випливають з кредитного договору № 313М від 01.09.2006 року з повернення кредиту, сплати відсотків за користування кредитом, сплати пені, відшкодування збитків, а також вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, витрат на утримання і збереження предмету іпотеки, витрат на страхування предмета іпотеки, витрат по реєстрації іпотеки, збитків, завданих порушенням умов договору іпотеки тощо. Предметом іпотеки за цим договором іпотеки згідно з п. 6 Договору є квартира [ADDRESS], та складається в цілому з чотирьох житлових кімнат, житловою площею 57,3 кв.м та підсобних приміщень, загальною площею 108,8 кв.м, та належить на праві власності іпотекодавцям: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Загальна вартість вказаної квартири складає 21564,00 грн. Вказане підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за № 11320326 від 24.07.2006 року, виданого КП «ОМБТІ та РОН», серія [NUMBER]. У зв'язку з невиконанням боржником - позичальником та майновими поручителями своїх зобов'язань за кредитним договором, ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартира [ADDRESS] до відповідачів: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. 24.10.2011 року Малиновським районним судом винесено рішення по справі № 1519/2-1353/11, яким позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» були задоволені, та було звернено стягнення на квартиру [ADDRESS], встановлено спосіб реалізації зазначеної квартири шляхом надання права ПАТ КБ «ПриватБанк» на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві на власний розсуд з усіма правами, наданими актами чинного законодавства продавцю, зокрема, з правом укладати від свого імені договір купівлі-продажу, з правом отримувати витяги з Реєстру прав власності на нерухоме майно, отримувати матеріали технічної інвентаризації, технічний паспорт, отримувати витяги з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру обтяжень рухомого майна, Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави, Державного реєстру іпотек, Державного реєстру правочинів щодо квартири [ADDRESS], та інших прав, необхідних для здійснення продажу. 22.05.2012 року ПАТ КБ «ПриватБанк» направило [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] письмові вимоги про звільнення приміщення, розташованого за адресою [ADDRESS]. Вказане підтверджується листами від 20.04.2012 року за № 20-1/04, № 20-2/04, № 20-3/04, № 20-4/04, повідомленнями про вручення поштового відправлення від 25.05.2012 року. Згідно до довідки про склад сім'ї в квартирі [ADDRESS] проживають: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. На дату подання позову житлове приміщення відповідачами не звільнено. Відповідно до ч.1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Згідно з ч. 3 ст. 109 ЖК Української РСР звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. За таких підстав суд вважає за необхідне позов ПАТ КБ «ПриватБанк» в особі філії «Южне головне регіональне управління» ПАТ КБ «ПриватБанк» задовольнити частково.

Outcome: partial