Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-04 00:00:00

25 жовтня 2017 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про вселення та визначення порядку користування квартирою, що є спільною власністю. Позивач зазначає, що вона є власником ? частини квартири [ADDRESS], інша ? частина квартири належить [PERSON] В квартирі прописана неповнолітня донька позивача, [PERSON], [INFO]. Квартира є двокімнатною, кімнати ізольовані, між ними було в добровільному порядку встановлено порядок користування кімнатами, однак після смерті чоловіка позивача, відносини погіршились. Позивач із неповнолітньої донькою змушені з'їхати і не мають доступу до квартири, оскільки відповідач змінила замки, а ключ їй не надає. Просить вселити її в спірну квартиру та встановити порядок користування даною квартирою, стягнути судовий збір. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримує в повному обсязі, просить задоволити, з підстав, викладених у ньому. Відповідач та її представник в судовому засіданні проти позову заперечили в повному обсязі, вважають його безпідставним та необгрунтованим, просять відмовити в його задоволенні. Зазначають що спір між ними відсутній, оскільки позивач добровільно залишила квартиру і має до неї ключі, а позов є надуманим та безпідставним. Сторонами заявлялись клопотання про допит свідків, заслухавши думку учасників процесу суд відхилив дані клопотання. Заслухавши пояснення сторін, їх представників, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником ? частини квартири [ADDRESS], яка належить їй на підставі договору дарування частини квартири від 06.10.2006 року ВЕС №40192. Дані обставини підтверджуються копією зазначеного договору, яка міститься в матеріалах справи. Інша ? частина квартири належить [PERSON] В квартирі прописана також неповнолітня донька позивача, [PERSON], [INFO], що підтверджується копією довідки ТОВ «ЖЕО» ЖЕД 3 від 10.10.2017р., №3077. Квартира є двокімнатною, кімнати ізольовані, що підтверджується копією технічного паспорту на дану квартиру. Позивач вказує, що не має доступу до квартири, оскільки відповідач змінила замки. На підтвердження даних обставин а матеріалах справи міститься копія висновку від 23.12.2017 року про проведення перевірки за зверненням [PERSON] по даному факту. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з положеннями ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов?язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно положень ст. 16 ЦК України, кожна особа мє право звернутися за захистом свого майнового права та інтересу. За таких обставин, із врахуванням наявності технічної можливості, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та вселити [PERSON] з малолітньою донькою [PERSON] в квартиру [ADDRESS] і встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] а саме: [PERSON] та її дочці [PERSON] користуватись кімнатою, площею 16.9 кв.м.; [PERSON] користуватись кімнатою, площею 11.3 кв.м. разом із лоджією. Кухню, площею 7.5 кв.м., вбиральню, площею 1.2 кв.м., ванну кімнату, площею 2.6 кв.м., коридор, площею 7.8 кв.м - залишити в загальному користуванні сторін. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] понесені судові витрати.

Outcome: approved