Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-22 00:00:00

25.11.2013 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартири [ADDRESS]. В обґрунтування позову [PERSON] посилається на наступні підстави: так, він є наймачем квартири [ADDRESS] , якою він користується на підставі особистого рахунку(а .с. 6 ). Відповідач в квартирі зареєстрований, але не проживає з листопаду 2009 року понад 6 місяців без поважних причин. На момент обстеження квартири (01.11.2013р.), відповідач в спірній квартирі не перебуває. [PERSON] в добровільному порядку розірвати договір найму жилого приміщення і знятися з реєстрації, відмовляється. Крім того, відповідач плату за комунальні послуги не вносить. Тому позивач, [PERSON] просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням - кв. [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи,надав заяву про розгляд справи в його відсутність просив позов задовольнити,проти розгляду справи заочно не заперечував. Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи. Третя особа - ТОВ «управляюча компанія-Лідер» в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про день та час слухання розгляду справи, надала до суду заяву про розгляд справу у відсутність представника на розсуд суду. Зі згодою позивача суд вирішив розгляд справи заочно. Суд вивчивши матеріали справи встановив наступні фактичні обставини: - так [PERSON] є наймачем кв.[ADDRESS] на підставі особистого рахунку [NUMBER] (а. с. 6 ); - відповідно до даних акту обстеження кв.[ADDRESS] (а. с. 7), [PERSON] з листопада 2009 р. не проживає за даною адресою без поважних причин та будь-якої участі по утриманню квартири не приймає. Відповідно до встановлених судом фактичних обставин, між сторонами склалися правовідносини з приводу користування жилою площею. Тому при розгляді справи слід керуватися нормами Житлового кодексу України. Так, відповідно до вимог, які викладені у ст.71 ЖК України, передбачається збереження права на житлове приміщення при тимчасовій відсутності наймача та членів його сім'ї протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З наданих позивачем копії особистого рахунку [NUMBER] від14.11.2013 р.( а. с 6)видно, що [PERSON] значиться зареєстрованим з 18.11.1999 року . Відповідно до даних, які викладені у акті (а. с. 7), [PERSON] з листопаду 2009 року не проживає в названій квартирі без поважних причин. На підставі доказів, наданих позивачем, суд вважає, що відповідач по справі [PERSON] відсутній в місці свого проживання з листопада 2009 р. по теперішній час без поважних причин, тобто більш ніж шість місяців. Таким чином, позов в цій частині є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню: [PERSON] слід визнати такими, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved