Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-23 00:00:00

24 вересня 2021 року позивач [PERSON] звернулася з позовом до відповідача [PERSON] , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи вимоги тим, що вона є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі продажу квартири від 11 серпня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського районного нотаріального округу Запорізької області Дмитренко М.Р. та підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Договір укладено між позивачем та [PERSON] . Після укладання договору купівлі продажу, відповідач [PERSON] не знявся з реєстрації. Так, останній комунальні послуги не сплачує, не несе витрати по утриманню майна, його особисті речи та будь яке майно у житловому приміщенні відсутнє. Відповідач не є членом родини позивача, тому просить задовольнити позовні вимоги шляхом визнання [PERSON] такими, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивач [PERSON] у судове засідання не прибула, відповідно до заяви від 24 листопада 2021 року просила задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, розглянути справу без її участі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився. Матеріали справи містять заяву, що надійшла на адресу суду 29 жовтня 2021 року про розгляд справи без його участі та не заперечення проти задоволення позовних вимог у повному обсязі. Приймаючи до уваги заяви сторін, з`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно копії договору купівлі - продажу від 11 серпня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського районного нотаріального округу Запорізької області Дмитренко М.Р., копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] (а.с. 5-8). Згідно витягу з Реєстру територіальної громади міста Бердянська про склад зареєстрованих у житловому приміщенні /будинку осіб за № 1988 від 15 вересня 2021 року в квартирі [ADDRESS] з 28 січня 1985 року зареєстрований відповідач [PERSON] , [INFO] (а.с. 9). Згідно з ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на свій розсуд. Судом встановлено, 11 серпня 2021 року приватним нотаріусом Бердянського районного нотаріального округу Запорізької області Дмитренко М.Р. між позивачем [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] (а.с. 5-7). Після укладання договору купівлі продажу, як член родини продавця [PERSON] , відповідач [PERSON] не знявся з реєстрації у порушення вимог п. 5.10 договору купівлі продажу. Таким чином, відповідачем порушені вимоги наведеного вище договору, оскільки [PERSON] добровільно не знявся з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] . Відповідач [PERSON] не належить до складу родини позивача, квартира на підставі договору купівлі продажу належить [PERSON] , а відповідач у свою чергу зареєстрований, але не мешкає у житловому приміщенні, що є підставою для визнання [PERSON] такими, що втратив право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~В ст. 391 ЦК України вказано, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до положення ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. \~ \~ \~ \~Згідно до ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України свідчить про те, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї родини, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. З огляду на наведене, суд приходить до висновку, що відповідачем порушено всі положення про право власності на належне позивачу житлове приміщення. У ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», вказано, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення власності на житлове привішення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення померлою. Приймаючи до уваги наведене, оскільки відповідач не проживає у квартирі та не є родичем позивача та своєю реєстрацією порушує права власника житлового приміщення в особі позивача [PERSON] , суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved