Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-04 00:00:00

25.07.2017 року [PERSON] (надалі позивач 1) [PERSON] (надалі позивач 2) звернулися до суду із позовом до Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області, відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області про скасування державних актів на право власності на земельні ділянки. В обґрунтування позову зазначають, що [PERSON]М./Позивачу 1/ на праві приватної власності належать земельні ділянки, площею 3,6260 га., кадастровий номер 6820386500:04:002:0012, і площею 1,8038 га., кадастровий номер 6820386500:03:007:0337, розташовані на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки серія ЯЕ №№008629,008628, відповідно, виданих на підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №406/2007-р. від 21.09.2007 року. В свою чергу, [PERSON]М./Позивачу 2/ на праві приватної власності належать земельні ділянки, площею 3,6260 га., кадастровий номер 6820386500:04:002:0123, і площею 1,8038 га., кадастровий номер 6820386500:03:007:0337, розташовані на території Вільшаницької сільської ради Білогірського району Хмельницької області, передані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки серія ЯЕ №№048390,029500, відповідно, виданих на підставі розпорядження голови Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області №205/2008-р. від 23.06.2008 року. Позивачі зазначають, що за повідомленням Держегокадастру виявлено дублювання їх земельних ділянок між собою. Зокрема, відповідно до Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну часту (пай) [PERSON]М./Позивачу 1 було видано сертифікат серії ХМ №0082067 від 31.12.1996 року, а [PERSON]М./Позивачу 2 - сертифікат серії ХМ №0380077 від 11.03.1998 року. В розпорядженнях Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області, на підставі яких видані вказані Сертифікати, допущені помилки, а тому у них не має можливості отримати інформацію з Державного земельного кадастру на належні їм земельні ділянки. Зміни до Національної кадастрової системи внести не можливо, що змусило позивачів звернутися в суд з даним позовом за захистом своїх прав. В судове засідання [PERSON] і [PERSON] не зявилися. В поданій до суду заяві представник позивачів за довіреністю [PERSON] просила розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивачів, позов підтримала. Представник Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. У вирішенні спору поклався на розсуд суду. Представники відповідача, відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області, належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи, в судове засідання не зявився, заперечень проти позову не подав. Ознайомившись із письмовими доводами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом обєктивно встановлено, що [PERSON]М./Позивач 1 отримав право на земельну частку (пай) в землях КСП спілки селян ім.Л.України, с. Вільшаниця Білогірського району Хмельницької області в розмірі 3,24 умовних кадастрових гектари на підставі сертифікату, серії ХМ № 0082067 від 31.12.1996 року, виданого на підставі розпорядження голови Білогірської райдержадміністрації №409-р від 17.12.1996 року. Взамін раніше виданого Сертифіката на право на земельну частку (пай), серії ХМ № 0082067 від 31.12.1996 року, [PERSON]М./Позивачу 1 на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №406/2007-р. від 21 вересня 2007 року видано Державні акти на право власності на земельні ділянки, серії ЯЕ №№008628,008629, зареєстровані 05 листопада 2007 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №№010774800363,010774800362, згідно яких [PERSON]М./Позивач 1 є власником земельних ділянок площею 1,8038га. (кадастровий номер 6820386500:03:007:0337) і площею 3,6260га. (кадастровий номер 6820386500:04:002:0012), відповідно. В свою чергу, [PERSON]М./Позивач 2 отримав право на земельну частку (пай) в землях КСП спілки селян ім.Л.України, с. Вільшаниця Білогірського району Хмельницької області в розмірі 3,24 умовних кадастрових гектари на підставі сертифікату, серії ХМ № 0380077 від 11.03.1998 року, виданого на підставі розпорядження голови Білогірської райдержадміністрації №409-р від 17.12.1996 року. Взамін раніше виданого Сертифіката на право на земельну частку (пай), серії ХМ № 0380077 від 11.03.1998 року, [PERSON]М./Позивачу 2 на підставі розпорядження Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області №205/2008-р. від 23.06.2008 року видано Державні акти на право власності на земельні ділянки, серії ЯЕ №№029500,048390, зареєстровані 07 липня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №№010874800072,010874800071, згідно яких [PERSON]М./Позивач 2 є власником земельних ділянок площею 1,8038га. (кадастровий номер 6820386500:03:007:0337) і площею 3,6260га. (кадастровий номер 6820386500:04:002:0123), відповідно. Земельна ділянка Позивача 1 площею 3,6260га. (рілля) (кадастровий номер 6820386500:04:002:0012) помилково обєднана із земельною ділянкою Позивача 2 площею 3,6260га. (рілля) (кадастровий номер 6820386500:04:002:0123). Разом з тим, земельна ділянка Позивача 1 площею 1,8038га.(рілля) (кадастровий номер 6820386500:03:007:0337) помилково обєднана із земельною ділянкою Позивача 2 площею 1,8038га. (рілля) (кадастровий номер 6820386500:04:002:0337). Вказані обставини підтверджуються даними довідок відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області №№09-1188/16,09-1189/16 від 28.11.2016 року (а.с.а.с.17,18), №№07-06/17,07-07/17 від 19.01.2017 року (а.с.а.с.19,20), та даними Державних актів на право власності на земельні ділянки, серії ЯЕ №№029500,048390, та серії ЯЕ №№008628,008629 (а.с.а.с.13-16). Згідно отриманої відповіді з відділу Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницької області за №№ 174/103-17,175/103-17 від 03.07.2017 року вбачається, що позивачам неможливо на їх звернення надати інформацію з Державного земельного кадастру на належні їм земельні ділянки в звязку з тим, що виявлено дублювання їх земельних ділянок між собою. Зокрема, відповідно до Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну часту (пай) [PERSON]М./Позивачу 1 було видано сертифікат серії ХМ №0082067 від 31.12.1996 року, а [PERSON]М./Позивачу 2 - сертифікат серії ХМ №0380077 від 11.03.1998 року. В розпорядженнях Білогірської райдержадміністрації Хмельницької області, на підставі яких видані вказані Сертифікати, допущені помилки. Оскільки зміни до Національної кадастрової системи неможливо внести, позивачці рекомендовано звернутися до суду. Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. В ч.1 ст. 126 ЗК України, (що діяла станом до 01.01.2013 року), було чітко визначено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Таким чином, оскільки земельна ділянка Позивача 1 площею 3,6260га. (рілля) (кадастровий номер 6820386500:04:002:0012) помилково обєднана із земельною ділянкою Позивача 2 площею 3,6260га. (рілля) (кадастровий номер 6820386500:04:002:0123), та земельна ділянка Позивача 1 площею 1,8038га.(рілля) (кадастровий номер 6820386500:03:007:0337) помилково обєднана із земельною ділянкою Позивача 2 площею 1,8038га. (рілля) (кадастровий номер 6820386500:04:002:0337), тобто наявне дублювання, тому у позивачів не має можливості отримати витяг із документації землеустрою. За таких підстав, суд вбачає, що відносно субєктивного земельного права створюється неможливість реалізації позивачами свого права на земельну ділянку через дублювання, позивачами вичерпані всі засоби досудового врегулювання даного спору, в звязку з чим позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved