Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-05 00:00:00

24.12.2014 року до Слов'янського міськрайонного суду звернулась [PERSON] з позовом до Миколаївської міської ради за участі третьої особи КП «Миколаївської міської ради «Сервіскомуненерго» про визнання права користування житловим приміщенням та визнання наймачем житлового приміщення. Свої вимоги мотивувала тим, що вона з 26.11.1994 року перебувала у зареєстрованому шлюбі зі [PERSON], який був наймачем двокімнатної квартири [ADDRESS], яка належить Миколаївській міській раді та знаходиться на балансі КП «Миколаївської міської ради «Сервіскомуненерго». Після реєстрації шлюбу позивачка вселилася до вищезазначеної квартири і проживала разом із наймачем однією сім'єю. Вони мали спільний бюджет, утримували квартиру, робили в ній ремонт, в період шлюбу в них народилося троє дітей. [INFO] померла мати чоловіка, а [INFO] під час АТО загинув чоловік позивачки, наймач квартири [ADDRESS]. Після його смерті всі обов'язки наймача квартири стала виконувати позивачка. Коли позивачка звернулась до відповідача з заявою про визнання її наймачем квартири то отримала відмову, у зв'язку з чим змушена звернутися до суду з дійсним позовом. Просила суд визнати її наймачем квартири та визнати за нею право користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS], а також зобов'язати Миколаївську міську раду укласти з нею договір найму. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд їх задовольнити. Представник позивача, адвокат [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, навела доводи, аналогічні викладеним у позові, просила суд їх задовольнити. Відповідач Миколаївська міська рада в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним, надали до суду заяву з проханням слухати справу без участі їх представника та винести рішення відповідно до чинного законодавства. Третя особа КП «Миколаївської міської ради «Сервіскомуненерго» до судового засідання не з'явилися про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним, надали до суду заяву з проханням слухати справу без участі їх представника та винести рішення на підставі наявних у справі документів. Суд, вислухавши пояснення позивача та представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. У судовому засіданні з достовірністю встановлено, та підтверджено належними доказами, що з 26.11.1994 року позивачка перебувала у зареєстрованому шлюбі зі [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про одруження серії [NUMBER].(а.с. 6) [PERSON] був наймачем двокімнатної квартири [ADDRESS], що підтверджується договором на надання комунальних послуг. (а.с. 12). Після реєстрації шлюбу позивачка вселилася до вищезазначеної квартири і проживала разом із наймачем однією сім'єю. Вони мали спільний бюджет, утримували квартиру, робили в ній ремонт, в період шлюбу в них народилося троє дітей. [INFO] померла мати чоловіка, а [INFO] під час АТО загинув чоловік позивачки, наймач квартири [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER]. Після його смерті всі обов'язки наймача квартири стала виконувати позивачка, що підтверджується платіжними дорученнями за сплату комунальних послуг. Коли позивачка звернулась до відповідача з заявою про визнання її наймачем квартири то отримала відмову, що підтверджується листом Миколаївської міської ради від 08.12.2014 року за № 02-14/1138. Відповідно до положень ч.1,2 ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Таким чином суд приходить до висновку, що позивачка [PERSON] в розумінні норм ЖК України є членом сім'ї наймача спірної квартири. Згідно норм ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Аналізуючи вищенаведене суд приходить до переконання, що будь-який член сім'ї наймача, що має повну цивільну дієздатність, має право вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення. Виходячи з принципу рівності прав та обов'язків наймача та членів його сім'ї (ст. 64 ЖК), члени сім'ї заміщують наймача в договірних правовідносинах найму. Враховуючи що [PERSON], який був наймачем спірної квартири помер, а позивачці чинним законодавством надається право вимагати визнання її наймачем квартири та право вимагати укласти з нею договір найму, суд приходить до переконання про обґрунтованість заявлених позовних вимог та про їх задоволення. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved