Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-20 00:00:00

25 квітня 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про стягнення подвійного завдатку в сумі 46051,70 грн. та судового збору, сплаченого нею при поданні позову. Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначила, що 18 жовтня 2010 року між нею та відповідачем була досягнута домовленість про купівлю будинку за адресою: [ADDRESS] за 4000 дол. США. Як завдаток за будинок вона передала [PERSON] 2000 дол. США про що остання власноручно написала розписку. Решту суми вона повинна була передати після оформлення відповідачем документів на землю та укладення договору купівлі-продажу будинку. На сьогоднішній день документи їй не передані, договір купівлі-продажу не укладено, відповідач не вчиняє жодних дій щодо оформлення прав на земельну ділянку. У зв'язку з цим просить стягнути з відповідача подвійний завдаток в сумі 46051,70 грн., що еквівалентно 4000 дол. США на день звернення з позовом до суду та судовий збір, сплачений нею при поданні позову. В судовому засіданні позивач та представник позивача за довіреністю [PERSON] позов підтримали з наведених у ньому підстав. Відповідач проти задоволення позову заперечувала пояснивши, що дійсно між нею та позивачем була досягнута домовленість про купівлю будинку за адресою: [ADDRESS] за 4000 дол. США. [PERSON] передала їй 2000 дол. США про що вона власноручно написала розписку. Решту суми [PERSON] повинна була передати їй після оформлення документів на землю. З метою оформлення документів вона звернулась до ТОВ Підприємство «Астра», проте на сьогоднішній день відповідна документація не готова. Вважає, що порушення зобов'язання відбулося не з її вини, а з вини ТОВ «Астра». Крім того, 2000 дол. США передані їй позивачем, не можуть вважатися завдатком, а є авансом. Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Згідно зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до ст.ст. 59, 60 того ж Кодексу доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши до суду належні та допустимі докази на їх підтвердження, крім випадків встановлених ст. 61 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору. Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях. Обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. В судовому засіданні встановлено, що 18 жовтня 2010 року між сторонами була досягнута домовленість щодо купівлі позивачем у відповідача будинку за адресою: [ADDRESS] за 4000 дол. США. На виконання домовленості та з метою забезпечення виконання в майбутньому умов цього договору [PERSON] передала відповідачу 2000 дол. США про що остання власноручно написала розписку. Решту суми позивач повинна була передати після оформлення відповідачем документів на землю та укладення договору купівлі-продажу будинку. На сьогоднішній день право на землю не оформлено, договір купівлі-продажу будинку не укладено. Зазначені обставини сторонами не заперечувалися. Згідно ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. На відміну від завдатку, аванс - це лише спосіб платежу. Він не виконує забезпечувальної функції, а виконує функцію попередньої оплати. У разі видачі авансу кредитор не може бути зобов'язаний до повернення авансу у подвійному розмірі. Оскільки договору купівлі-продажу нерухомого майна в установленому законом порядку між сторонами укладено не було, грошові кошти передані [PERSON] відповідачу, є авансом. Відповідач в судовому засіданні підтвердила, що крім оплати послуг ТОВ «Астра» та усних звернень на адресу даного підприємства, нею жодних дій щодо виконання умов домовленостей з позивачем не вчинялося. За таких обставин, позов підлягає частковому задоволенню, а саме: з відповідача на користь позивача суд стягує 23446 грн. 40 коп. в рахунок повернення авансу, що еквівалентно 2000 дол. США на день прийняття судом рішення, згідно офіційного курсу НБУ. Питання про судові витрати суд вирішує відповідно до ст. 88 ЦПК України, а саме стягує з відповідача на користь позивача частину судового збору в сумі 234 грн. 46 коп., тобто пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи викладене,

Outcome: partial