Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-19 00:00:00

25.02.2014 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за заповітом. Позивач зазначив, що [INFO] в м. Первомайську Миколаївської області помер його батько - [PERSON], після смерті якого відкрилася спадщина на належне йому майно. За життя, а саме 25.12.2006 року батько склав заповіт, згідно умов якого, в разі його смерті позивач є єдиним спадкоємцем всього належного йому майна. Особи, що мають право на отримання обов'язкової частки у спадщині, відсутні. Після смерті батька, [PERSON], у встановленому законодавством порядку, подав заяву до Першої Первомайської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини, але у видачі Свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS] було відмовлено та роз'яснено, що видати свідоцтво про право на спадщину на будинок неможливо, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, що посвідчує право власності на нього. Так, 08.06.1959 року за Рішенням Виконкому Первомайської міської ради № 447, [PERSON] була відведена земельна ділянка для будівництва житлового будинку по [ADDRESS] та надане право індивідуального будівництва на вказаній земельній ділянці. 02.07.1959 року Спадкодавець уклав договір з виконкомом Первомайської міської ради про надання в безстрокове користування вказаної земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності. 02.10.1959 року цей договір був посвідчений нотаріусом Першої первомайської державної нотаріальної контори, реєстраційний № 4782. Після реєстрації Договору, Виконкомом Первомайської міської ради був наданий Дозвіл на виконання робіт по будівництву вказаного житлового будинку. Адреса житлового будинку протягом років змінювалася: відповідно до довідки від 23.07.1968 р. за вказаним домоволодінням був закріплений новий номер [NUMBER] замість [ADDRESS]. За довідкою від 24.01.1975 р. адреса будинку була змінена з [ADDRESS]. 19.02.1988 року був затверджений генеральний план земельної ділянки та наданий дозвіл № 84 на виконання будівельних робіт по будівництву господарських споруд вже за новою адресою: [ADDRESS]. Отже, необхідна документація для початку будівництва спадкодавцем була отримана, але вказаний житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами не був у встановленому законом порядку прийнятий в експлуатацію та, відповідно, право власності на нього спадкодавцем не було зареєстроване. Тобто, на момент смерті спадкодавця, йому належали лише права і обов'язки забудовника житлового будинку [ADDRESS]. З цих підстав нотаріус не може видати позивачу свідоцтво про право на спадщину на будинок після померлого батька. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, проте надіслав на адресу суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його присутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі. Згідно ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного. З матеріалів справи вбачається, що позивач по справі є спадкоємцем за заповітом після смерті свого батька, який помер [INFO], після смерті якого залишилась спадщина на належне йому майно - житловий будинок, розташований в [ADDRESS]. В термін, визначений законом, заяву в нотаріальну контору про своє бажання спадкувати подав позивач, проте свідоцтво про право на спадщину на будинок не видали, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, що посвідчує право власності на нього. Так, 08.06.1959 року за Рішенням Виконкому Первомайської міської ради № 447, [PERSON] була відведена земельна ділянка для будівництва житлового будинку по [ADDRESS] та надане право індивідуального будівництва на вказаній земельній ділянці. 02.07.1959 року Спадкодавець уклав договір з виконкомом Первомайської міської ради про надання в безстрокове користування вказаної земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності та наданий Дозвіл на виконання робіт по будівництву вказаного житлового будинку. Адреса житлового будинку протягом років змінювалася: відповідно до довідки від 23.07.1968 р. за вказаним домоволодінням був закріплений новий номер [NUMBER] замість [ADDRESS]. За довідкою від 24.01.1975 р. адреса будинку була змінена з [ADDRESS]. 19.02.1988 року був затверджений генеральний план земельної ділянки та наданий дозвіл № 84 на виконання будівельних робіт по будівництву господарських споруд вже за новою адресою: [ADDRESS]. Отже, необхідна документація для початку будівництва спадкодавцем була отримана, але вказаний житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами не був у встановленому законом порядку прийнятий в експлуатацію та, відповідно, право власності на нього спадкодавцем не було зареєстроване. Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок смерті. Якщо будівництво здійснювалось на законних підставах, то у разі смерті забудовника, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини (п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2007 року «Про судову практику у справах про спадкування»). Отже позивач, як спадкоємець після смерті [PERSON] набув права забудовника на житловий будинок по [ADDRESS]. Судове підтвердження спадкових прав позивачу надасть можливість з дотриманням встановленого порядку здійснити державну реєстрацію речових прав та отримати правовстановлюючі документи на нерухоме майно у позасудовому порядку. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є законними та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved