Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-20 00:00:00

25.05.2016 року [PERSON] звернулась до Казанківського районного суду Миколаївської області з позовом до [PERSON], в якому просила визнати договір купівлі продажу нерухомості за реєстраційним №47147 від 24.03.1999 року, укладений між [PERSON] і [PERSON] дійсним, мотивуючи тим, що вона (позивачка) не має можливості розпоряджатися належним їй майном. Представник позивача за довіреністю [PERSON]у судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на обставини, зазначені у позовній заяві, звернулась до суду з клопотанням про заміну первісного відповідача по справі [PERSON] належним відповідачем Веселобалківською сільською радою Казанківського району Миколаївської області, оскільки позов предявлено до відповідача, який не може бути стороною в справі, [PERSON] помер у 1999 році. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав до суду заяву, в якійпозов визнав в повному обсязі, просив розглянути справу за відсутності представника Веселобалківської сільської ради. Визнання відповідачами позову, не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Матеріалами справи встановлено, що Українською товарною біржею між [PERSON] та [PERSON] ([PERSON] згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серія І-ФП №020337 виданого 29.06.1999 року) [PERSON] 24.03.1999 року у письмовій формі укладено договір купівлі-продажу нерухомості, житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташовано по вулиці по вулиці Радянській, №4 в с. Весела Балка Казанківського району Миколаївської області, тобто між [PERSON] та [PERSON], існували відносини, пов'язані з купівлею-продажем об'єкту нерухомості, які регулюються Цивільним кодексом України. Згідно реєстраційного посвідчення, виданого Казанківським БТІ, житловий будинок розташований в с. Весела Балка по вул. Радянській, №4 в цілому зареєстрований за [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі продажу нерухомості посвідченої Казанківською філією товарної біржі «Українська» від 24.03.1999 року за №47147 та записано в реєстрову книгу № 1 за реєстраційним №21 від 24.03.1999 року. У відповідності до вимог ст.657 ЦК України договір купівлі продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У відповідності до вимог ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В порушення вимог ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений. Проте, при укладанні вказаного договору сторони домовились щодо усіх істотних умов, відбулося повне виконання договору, покупець повністю сплатив вартість придбаного ним житлового будинку, а продавець (відповідач) ухилився від його нотаріального посвідчення. За наведених обставин, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, вказаний договір слід визнати дійсним. За наведених обставин позовні вимоги щодо визнання дійсним купівлі продажу нерухомості за реєстраційним №47147 від 24.03.1999 року, укладений між [PERSON] і [PERSON], та який згідно реєстраційного посвідчення, виданого Казанківським БТІ від 24.03.1999 року належить [PERSON], підлягають задоволенню.

Outcome: approved