Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-06 00:00:00

25 травня 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користування та розпорядженні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому зазначив, що він на підставі договору купівлі-продажу, укладеного із [PERSON] 04 листопада 2009 року є власником будинку №10 по вул.Молокова в м.Костянтинівка Донецької області. Відповідно до п.7 договору купівлі-продажу від 04 листопада 2009 року відповідачка зобов*язалась знятись з реєстраційного обліку по вказаному будинку в листопаді 2010 року. [PERSON] не знялась із реєстраційного обліку за зазначеною адресою, порушивши умови укладеного договору купівлі-продажу. Позивач просить усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні його майном шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням в будинку № 10 по вулиці Молокова в м.Костянтинівка Донецької області. В судове засідання позивача [PERSON] не з*явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій підтримав заявлені позовні вимоги та не заперечував проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з*явилась, про час і місце його проведення була належним чином повідомлена у порядку ст.ст.74, 76 ЦПК України шляхом публікації оголошення у пресі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що 04 листопада 2009 року між позивачем [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку (а.с.19), відповідно до п.1 якого позивач придбав у відповідачки у власність будинок, що розташований за адресою: Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Молокова, 10. Право власності на будинок № 10 по вул.Молокова в м.Костянтинівка зареєстроване за [PERSON], що підтверджується Витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.3-4). Відповідно до п.7 договору купівлі-продажу жилого будинку від 04 листопада 2009 року сторони дійшли згоди про те, що [PERSON] зніметься з реєстрації у вказаному будинку в строк до 04 листопада 2010 року. (а.с.19). З будинкової книги (а.с.8-9) та копії паспорту (а.с.10-11) вбачається, що [PERSON] з 17 жовтня 1970 року зареєстрована за адресою: [INFO]. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Приймаючи до уваги, що відповідач [PERSON] з власної волі не проживає в будинку, розташованому за адресою: Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Молокова, 10, у зв*язку з його відчуженням, не виконала передбачених договором зобов*язань щодо зняття з реєстраційного обліку у строк до 04 листопада 2010 року, а також те, що реєстрація відповідача в належному позивачу будинку порушує його права як власника, оскільки останній позбавлений можливості вільно володіти та розпоряджатися будинком, суд вважає за необхідне задовольнити позов, визнавши відповідачку [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням у зазначеному будинку. На підставі ст.88 ЦПК України судові витрати по справі віднести на відповідача по справі.

Outcome: approved