Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-12 00:00:00

25.02.2014 року позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями спираючись на ті обставини, що рішенням виконкому Грушинської сільської ради Первомайського району Харківської області за № 47 від 26.04.1991 року позивачу було виділено під забудову земельну ділянку розміром 0,25 га. у с. Караченців та надано дозвіл на будівництво спірного будинку. Будівництво проводилося позивачем самостійно, без належно затвердженого проекту. Акт введення в експлуатацію відсутній. Позивач до суду не прибув, але надав письмову заяву про розгляд справи без його участі, на задоволенні позову наполягає. Представник Грушинської сільської ради Первомайського району Харківської області до судового засідання не прибув, проте від сільради надано заяву про розгляд справи без участі їхнього представника, не заперечують проти задоволення позову. Третя особа до судового засідання не з'явились, надавши письмову заяву про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечують. Враховуючи, що розгляд справи відбувся у відсутність осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, встановив такі обставини та відповідні до них правовідносини: рішенням виконкому Грушинської сільської ради Первомайського району Харківської області за № 47 від 26.04.1991 року позивачу було виділено під забудову земельну ділянку розміром 0,25 га. у с. Караченців та надано дозвіл на будівництво спірного будинку. Рішенням ХХХ сесії V скликання Грушинської сільської ради Первомайського району Харківської області від 13 листопада 2009 року уточнено цільове призначення переданої безоплатно у приватну власність земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], а саме - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га. Відповідно до п 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24 червня 2011 року за № 91, та за змінами затвердженими наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2012 за № 304, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. 03 лютого 2014 року інженером з інвентаризації нерухомого майна було проведено технічну інвентаризацію спірного житлового будинку. За матеріалами інвентаризації було складено технічний паспорт. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Враховуючи вищевикладене суд доходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved