Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-17 00:00:00

26.04.2016 року \~Обєднання співвласників багатоквартирного будинку \~«Центр» (далі ОСББ «Центр») звернулось до суду з позовом \~до [PERSON] про стягнення заборгованості по обовязковим платежам на утримання будинків, який \~уточнювало \~\~в судовому засіданні і остаточно просило стягнути заборгованість по обовязковим платежам на утримання будинків за період з 01.12.2013р. по 23.03.2017р. 7591 (сім тисяч пятсот девяносто одна) грв.84 коп. та 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грв. витрат по сплаті судового збору, а всього 8969(вісім тисяч девятсот шістдесят девять)грн. 84 коп. Позовні вимоги мотивовані тим, що \~\~за протоколом №1 від 28.04.2010 року \~установчих зборів мешканців будинків №№ 32, 34, 36, 38, 40 \~по вул. Грушевського м. Первомайськ Миколаївської області було створено ОСББ «Центр» та затверджено його \~[PERSON], який \~також був затверджений 02.07.2010 року рішенням №384 виконкому Первомайської міської ради. Відповідач по справі [PERSON], як власник квартири [ADDRESS], є членом \~ОСББ «Центр» з моменту його створення, що підтверджено його особистим підписом в додатку до протоколу № 1 від 28.04.2010 року установчих зборів мешканців \~будинків №№ 32,34, 36, 38, 40 \~по вул. Грушевського м. Первомайськ. Згідно до п.11.3 вказаного [PERSON] члени \~обєднання зобовязані виконувати вимоги [PERSON] \~обєднання, виконувати рішення статутних органів, \~прийняті в межах їх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі. За рішеннями \~загальних зборів ОСББ «Центр» встановлено розмір платежів: - за \~протоколом №2 від 15.07.2010 року - будинки №32,34,36,38 1 грн. /м.кв., - за протоколом №4 від 15.06.2011року \~- будинки №34,36,38 1,38 грн./м.кв., - за протоколом \~№5 від 15.07.2012 року - будинки №34,36,38 1,48 грн./м.кв. - за \~протоколом №6 від 14.06.2013 року - будинки №34,36,38 1,48 грн. /м.кв., - за протоколом №7 від 12.06.2014 року \~- будинки №34,36,38 1,48 грн./м.кв., - за протоколом \~№8 від 03.01.2015 року - будинки №34,36,38 1,94 грн./м.кв. - за протоколом №9 від 12.06.2015р., - з 01.09.2015р. - будинки №34,36,38 2 грн. /м.кв., а з 01.03.2016р.- будинки №34,36,38 -2.05 грн./кВ.м. Однак, відповідач [PERSON] систематично ухиляється від сплати обовязкових внесків, його борг по сплачує обовязкових платежів станом на дату подачі позовної заяви складав 5184 грв.20 коп., а на час подачі уточненого позову 23.03.2017р. -7\~591 грв.84 коп., які позивач просить стягнути з відповідача на користь позивача. В судовому засіданні представники позивача [PERSON] та [PERSON] просили позов задовольнити в повному обсязі та стягнути відповідні суми з відповідача. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позов не визнав і в його задоволенні просив відмовити з тих підстав, що згідно ст.4 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ може бути утворене лише в одному будинку. Будинки № 34 та 36 не є складовими будинку № 38, де утворено ОСББ «Центр», а є окремими будинками. [PERSON] Позивача та Протокол установчих зборів прямо підтверджує, що ОСББ «Центр» утворено лише в одному будинку - будинку №38. Він, відповідач по справі, не має ані квартири, ані приміщення у будинку № 38, тому не може бути членом ОСББ «Центр» ні за законом ні за бажанням. Ст. 9 Закону про ОСББ проголошує добровільність членства в ОСББ, яке відбувається за відповідною заявою власника квартири або приміщення. Його, відповідача по справі, добровільність та заява відсутні, та навіть коли б і існували - не мали б сенсу, адже він не має власності у будинку № 38. Також в судовому засіданні як підставою в відмові в задоволенні позову відповідач вказує та ті обставини, що він не був присутнім на установчих зборах і не давав своєї згоди на членство в ОСББ, не знав про існування самого протоколу установчих зборів та його зміст, який явно та очевидно сфальсифікований. Дійсно відбувався збір підписів мешканців інших будинків, але з приводу того, що вони не заперечують проти утворення ОСББ у будинку № 38, адже територія між будинками є спільною. А тепер цей факт спотворено і озвучується як вступ в ОСББ. Відповідач вказує, що за Законом установчі збори повинні були бути проведеними у кожному будинку окремо тільки при утворені окремого ОСББ в окремому будинку могло буди вирішено питання про утворення асоціації. В судовому засіданні відповідач також вказує на то, що Протоколи, які надано Позивачем, - не мають за законом юрисдикції на інші будинки. У самих протоколах мова йде про тарифи, а не про обовязкові внески, а відтак - жодного відношення до позову не мають. Ці тарифи встановлено на рік, а надані розрахунки - помісячно, що явно суперечить одні одному. Тариф - це система ставок плати за різні виробничі та невиробничі послуги, які надаються компаніями, организаціями, фірмами. До категории тарифів відносять також системи ставок оплати праці. Суд, вислухавши пояснення \~учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. В судовому засіданні встановлено, що \~за протоколом №1 від 28.04.2010 року \~установчих зборів мешканців \~будинків №№ 32, 34, 36, 38, 40 \~по вул. Грушевського м. Первомайськ Миколаївської області було створено ОСББ «Центр» та затверджено його \~[PERSON], який \~також був затверджений 02.07.2010 року рішенням №384 виконкому Первомайської міської ради, з п. 1.1 якого видно, що \~в ОСББ «Центр» входить і будинок №36 по вул.. Грушевського в м. Первомайськ та \~02.07.2010 року \~і 06.07.2010 року \~відповідні данні було внесено до Єдиного державного реєстру \~юридичних осіб та фізичних осіб підприємців. Керівником без обмежень \~являється \~[PERSON]. Із списку членів ОСББ «Центр» \~до \~установчих зборів видно, що ним також являється і відповідач. 01.08.2010 року \~між \~КП «Затишок» \~та ОСББ «Центр» було укладено договір \~про те, що перший передає другому функції з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень в будинках № № 32, 34, 36, 38, 40 \~по вул. Грушевського. Вартість усіх робіт за договором становить 1 грн. \~на 1 м.кв., а 04.05.2010 року \~КП «Затишок» передало \~ОСББ «Центр» \~на баланс \~житловий будинок \~№36 \~по вул. Грушевського. Відповідно до рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 16.05.2014р. /справа №484/2997/13-пр/, котре набрала законної сили відповідно до Ухвали колегії суддів судової палати в цивільних справах від 17.09.2014р., в котрому /рішенні/ вказано, що «згідно \~копії спадкової справи вбачається, що \~[PERSON], який мешкає в квартирі [ADDRESS], \~28.12.2001 року \~звернувся \~до Першої Первомайської держнотконтори з заявою \~про прийняття спадщини після смерті 04.07.2001 року \~його батька [PERSON]. Серед спадкового майна \~вказано і \~квартиру [ADDRESS]. \~\~Із тієї ж справи видно, що [PERSON] \~відмовилась від \~належної їй частки на користь \~сина [PERSON]. Те, що відповідач \~зареєстрований \~в [INFO], - підтверджено списками ФОП [PERSON], адресованих голові правлення ОСББ «Центр» 30.12.2010 року та довідкою адресно-довідкого підрозділу Первомайського РВ УДМС України в Миколаївській області від 03.07.2013 року. Тарифи \~ОСББ «Центр» \~підтверджені виписками: - з \~протоколу №2 від 15.07.2010 року - будинки №32,34,36,38 1 грн. /м.кв., - з протоколу №4 від 15.06.2011року \~- будинки №34,36,38 1,38 грн./м.кв., - з протоколу \~№5 від 15.07.2012 року - будинки №34,36,38 1,48 грн./м.кв. - з \~протоколу №6 від 14.06.2013 року - будинки №34,36,38 1,48 грн. /м.кв., - з протоколу №7 від 12.06.2014 року \~- будинки №34,36,38 1,48 грн./м.кв., - з протоколу №8 від 03.01.2015 року - будинки №34,36,38 1,94 грн./м.кв. - з протоколу №9 від 12.06.2015р., - з 01.09.2015р. - будинки №34,36,38 2 грн. /м.кв., а з 01.03.2016р.- будинки №34,36,38 -2.05 грн./кВ.м. Ст.10 ч.3 та \~ст. 60 ч.1 ЦПК України передбачають, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається \~\~як на підставу своїх вимог або заперечень. Ст. 10 \~Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» \~передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів членів обєднання відноситься визначення розмірів внесків та платежів членів обєднання. Відповідно до\~\~ст. 525-526 ЦК\~зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. Згідно з вимогами\~ст. 11 ЦК\~цивільні права і обов'язки виникають\~\~із таких дій суб'єктів цивільних правовідносин,\~\~які породжують цивільні права та обов'язки. До таких дій за загальним правилом, зокрема відносяться договори та інші юридичні факти, у тому числі, фактичне споживання\~\~послуг, які надаються уповноваженими особами. Як вбачається з матеріалів справи, позивач є органом, що відповідно по вимог ст. ст.\~4,\~6,\~9-10,\~15-17,\~21 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» \~уповноважений\~\~забезпечувати захист прав членів ОСББ та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення надходження коштів для сплати усіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Розмір платежів\~\~співвласників - членів об'єднання визначається рішенням загальних зборів об'єднання, що передбачено п. п. 5, 4.5 [PERSON] Членство у об'єднанні, згідно з правилами ст.. 9 Закону може набуватися одночасно зі створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також шляхом подання відповідної заяви про вступ. Обов'язок щодо сплати цими особами, обов'язкових платежів на утримання будинку встановлено п.11.3 [PERSON]. Протоколом установчих зборів та списком поіменного голосування підтверджується набуття відповідачем членства у об'єднанні та виникнення обов'язку щодо сплати обов'язкових платежів, передбачених рішеннями загальних зборів від 15.07.2010 р., 15.06.2011р., 15.07.2012 р., 14.06.2013р., 12.06.2014р., 03.01.2015р., 12.06.2015р. Відповідач по справі [PERSON] ухиляється від сплати платежів з утримання будинку внаслідок чого заборгував позивачу за період з 01.04.2016р. по 23.03.2017року в сумі 7\~591,84грв. \~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~ Безпідставними є посилання відповідача на відсутність правових підстав його відповідальності, оскільки належними доказами, яким суд дав належну юридичну оцінку, підтверджено членство відповідача у ОСББ, виникнення його обов'язку щодо сплати обов'язкових платежів, передбачених рішеннями загальних зборів, факт споживання послуг, що надаються цією юридичною особою та наявність\~\~у відповідача по справі невиконаних боргових зобов'язань. Посилання відповідача на те, що ОСББ не вправі вимагати сплати боргу, не заслуговують на увагу, оскільки належними доказами підтверджено правовий статус цієї юридичної особи та наявність у неї повноважень з утримання будинку та прийняття рішень про сплату обов'язкових платежів на утримання будинку членами об'єднання. На підставі викладеного, \~суд знаходить підтвердженим, що \~[PERSON] зареєстрований та мешкає \~в квартирі [ADDRESS], яка знаходиться на балансі та обслуговуванні ОСББ «Центр». Крім того, відповідно до ст. 1261 ч.1 ЦК України, \~[PERSON] являється \~спадкоємцем \~першої черги і в установлений \~\~ст.1270 ч.1 ЦК України \~строк звернувся з заявою \~про прийняття спадщини, а тому \~суд знаходить доведеним, що відповідач отримує \~послуги, які надає позивач і \~зобовязаний \~їх оплачувати, в звязку з чим позовні вимоги в частині стягнення заборгованості \~за період з 01.04.2016р. по 23.03.2017року в сумі 7\~591,84грв. підлягають задоволенню. \~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ На \~підставі ст. 88 ЦПК України \~з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені ним \~судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1378грв.

Outcome: approved