Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-29 00:00:00

26 листопада 2018 року позивач [PERSON] , придбав у відповідача [PERSON] житловий будинок загальною площею - 49.1 кв.м., житловою площею 24.8 кв.м., з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] . За будинок він заплатив [PERSON] гроші в сумі 40000 ( сорок тисяч ) гривень. При отриманні грошей відповідач написав йому розписку. Після цього відповідач передав житловий будинок з господарськими будівлями та присадибною земельною ділянкою в користування, а також документи на нього. При від`їзді сторони обговорювали питання оформлення купівлі - продажі будинку відповідач обіцяв, що підготує всю необхідну для цього документацію. Після цього позивач став по мірі необхідності робити ремонт в будинку, доглядає за ним та садибою, обробляє город. З моменту придбання зазначеного будинку, тобто з 26 листопада 2018 року, позивач проживає в ньому, сплачує всі комунальні послуги та зберігає документи на житловий будинок, тобто користується та володіє житловим будинком. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. Відповідач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 5 - 6 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією технічного паспорту ( а.с. 8 - 12 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 13 ), копією Зведеного акту ( а.с. 14 ), копією рішення ( а.с. 15 - 16 ). Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved