Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-03 00:00:00

25 липня 2017 року [PERSON] звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області з позовною заявою до [PERSON], в якій просив поділити в натурі між ними квартиру [ADDRESS]. 16 серпня 2017 року представником позивача було подано заяву про зміну підстав та предмету позову, в якій він просив встановити порядок користування вказаною вище квартирою між співвласниками. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що їм з відповідачкою на праві спільної часткової власності належить трикімнатна квартира [ADDRESS]. Останній час відповідачка чинить йому перешкоди у користуванні вказаною квартирою, що унеможливлює добровільне вирішення спору. Посилаючись на те, що виділ частки у спільному майні неможливий, просив визначити порядок користування вказаною вище квартирою, виділивши йому у користування кімнату площею 11,20 кв.м, відповідачці - кімнату площею 9,60 кв.м; кімнату площею 13,70 кв. м, кухню, ванну кімнату, вбиральню та коридор - залишити у загальному користуванні. У судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідачка в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала. При цьому в ході судового розгляду сторони дійшли згоди щодо наступного порядку користування квартирою: позивачеві виділяється в користування кімната площею 9,60 кв.м, відповідачці - кімната площею 11,20 кв.м, інші приміщення залишаються у загальному користуванні. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного. Як вбачається витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № [NUMBER] від 20 листопада 2008 року (а. с. 8), квартира [ADDRESS] області належить на праві приватної спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] - по 1/2 частці. Загальна площа квартири становить 51, 6 кв. м. Встановлено також, що між сторонами існував спір про визначення порядку користування квартирою, що визнається сторонами. У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. З матеріалів справи вбачається, що спірна квартира складається з трьох кімнат площею 13,70 кв.м, 11,20 кв.м та 9,60 кв.м, а всього 34,50 кв.м житлової площі. Оскільки кімната площею 13,70 кв.м, кухня, ванна кімната, вбиральня та коридор за домовленістю сторін мають залишатися у спільному користуванні, у розрахунок при встановленні порядку користування нею приймається лише житлова площа двох кімнат квартири, і таким чином, на 1/2 частку припадає 17,25 кв.м житлової площі, отже узгоджений сторонами варіант користування квартирою не ущемлятиме їх права як житлові, так і цивільні. Відповідно до ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи те, що визнання відповідачкою пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку, що позов [PERSON] є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Судові витрати суд відносить на рахунок позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved