Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-09 00:00:00

24.11.2015 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Балаклійської міської ради Харківської області про визнання права власності\~в порядку набувальної давності на житловий будинок літер«А-1», загальною площею 58,9 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м.,\~альтанкулітер «Д», паркан №1, колодязь №2, душ №3, убиральню №4, вигрібну яму №5, ворота №6, що\~розташовані за адресою: Харківська область, м.Балаклія, вул.Новоселівка, буд.32. В обґрунтування позовних вимог у позовній заяві вказала, що 30.11.1988 року вона була прийнята в члени колгоспу «Червоноармієць». У серпні 1992 року колгосп «Червоноармієць» було реорганізовано в КСП «Червоноармієць». В березні 2000 року КСП «Червоноармієць» перетворено у СТОВ «Нива». 01.07.2002 року позивача звільнено з роботи у звязку з переведенням на інше місце роботи. Відповідно до протоколу №11 від 27.12.1995 КСП «Червоноармієць» було розглянуто заяву позивача щодо надання допомоги у виділенні житла з метою поліпшення житлових умов. Після цього її поселили до житлового будинку за адресою: Харківська область, м.Балаклія, вул.Новоселівка, буд.32. Вказаний житловий будинок зареєстрований за Міністерством сільського господарства, користувачем будинку був колгосп «Червоноармієць». СТОВ «Нива» було розпайоване та ліквідоване без правонаступника. Житловий будинок, у якому проживає відповідач, не увійшов до пайового фонду та не був прийнятий у комунальну власність. У зазначеному будинку позивач проживає до теперішнього часу. Вона добросовісно та безперервно володіє, відкрито користується понад девятнадцять років цим житловим будинком з надвірними будівлями та земельною ділянкою, доглядає за будинком, утримує його, робить ремонти. З питання оформлення права власності на зазначений житловий будинок позивач зверталася до Балаклійської міської ради Харківської області, де їй було рекомендовано звернутися до суду з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності. Позивач до суду не зявилася, подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, у якому просила задовольнити позов. Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив визнати за [PERSON] в порядку набувальної давності право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що\~розташовані за адресою: Харківська область, м.Балаклія, вул.Новоселівка, буд.32. Представник відповідача в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Вислухавши\~пояснення представників сторін, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до\~ст.11 ЦПК України\~суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно\~ст.60 ЦПК України\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Судовим розглядом встановлено, що на підставі протоколу засідання правління колгоспу від 30.11.1988 року №17\~ [PERSON] була прийнята в члени колгоспу «Червоноармієць» дояркою МТФ, що підтверджується трудовою книжкою позивача та архівною довідкою №01-53/126, виданою 23.06.2015 року архівним відділом Балаклійської районної державної адміністрації Харківської області (а.с.8-10). З архівної довідки №01-51/744 від 23.06.2015 року вбачається, що у серпні 1992 року колгосп «Червоноармієць» реорганізований в КСП «Червоноармієць» (протокол №2 від 08.08.1992 року). У березні 2000 року КСП «Червоноармієць» реорганізований у СТОВ «Нива» (протокол №3 від 03.03.2000 року) (а.с.12). 01.07.2002 року [PERSON] звільнено з роботи у звязку з переведенням на інше місце роботи, що підтверджується трудовою книжкою позивача та архівною довідкою №01-53/743 від 22.06.2015 року (а.с.8, 9, 11). Згідно архівної довідки 01-53/744 від 23.06.2015 року, постановою господарського суду від 12.09.2003 року СТОВ «Нива» визнане банкрутом і припинило свою діяльність (а.с.12). Протоколом №11 засідання правління колгоспу «Червоноармієць» від 30.08.1989 року затверджено рішення про продаж колгоспного будинку по вул.Новоселівка, 32, на імя [PERSON] (а.с.13-16). В протоколі №11 засідання правління КСП «Червоноармієць» від 27.12.1995 року зазначено, що [PERSON] звернулася з проханням надати допомогу у виділенні житла (а.с.13, 17-19). Протоколом №20 засідання правління КСП «Червоноармієць» від 27.08.1996 року прийнято рішення про утримання заборгованості з квартирної плати [PERSON] з заробітної плати [PERSON], яка проживає у її будинку по вул.Новоселівка, 32 (а.с.13, 19-21). Згідно довідки Балаклійського бюро технічної інвентаризації від 26.05.2009 року №346, житловий будинок з надвірними будівлями, що\~розташовані за адресою: Харківська область, м.Балаклія, вул.Новоселівка, 32, згідно рішення Балаклійської міської ради ПР. №9 від 22.04.1981 року був зареєстрований за Міністерством сільського господарства, користувач - колгосп «Червоноармієць» (а.с.22). З копії домової книги та копії паспорта [PERSON] вбачається, що воназареєстрована у зазначеному житловому будинку з 06.08.1999 року (а.с.5, 6, 28-30). За вказаною адресою з 1999 року зареєстровані також її чоловік Джаббаров [PERSON] гусейн огли та діти: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.28-30), однак не проживають у житловому будинку, що підтверджується актом від 28.09.2015 року, складеним депутатом Балаклійської міської ради [PERSON] у присутності свідків [PERSON], [PERSON] (а.с.34). Згідно технічного паспорту, виготовленого Балаклійським БТІ 18.05.2015 року на житловий будинок №32 по вул.Новоселівка у м.Балаклія, загальна площа будинку літер «А-1» становить 58,9 кв.м., житлова площа - 41,3 кв.м. За вказаною адресою розташовані надвірні будівлі та споруди: альтанкалітер «Д», паркан №1, колодязь №2, душ №3, убиральня №4, вигрібна яма №5, ворота №6. Крім того, є самочинно побудовані сарай літер «В» та прибудова літер «а1» (а.с.23-27). Частиною першою ст.328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно\~до ч.1 ст.344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном -\~протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.\~\~ Частиною четвертою цієї ж статті передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно\~ст.392 ЦК України\~власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право\~оспорюється або не визнається іншою особою. Оцінюючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки позивач добросовісно заволоділа майном колгоспу «Червоноармієць» і продовжує відкрито, безперервно володіти житловим будинком з надвірними будівлями протягом девятнадцяти років.\~\~ На підставі ст.ст.328,\~344,\~392 ЦК України,

Outcome: approved