Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-26 00:00:00

25.06.2014 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (надалі заявники) звернулися до суду з зазначеною спільною заявою, в якій посилаючись на необхідність підтвердження факту, що має юридичне значення для створення умов для вільного розпорядження належного їм на праві спільної сумісної власності житлового будинку № 101, що розташований по вул. Щербакова в м. Новий Буг Миколаївської області, просили ухвалити судове рішення про встановлення факту належності їм правовстановлюючого документу свідоцтва про право власності на вищевказаний житловий будинок, видане Новобузькою міською радою 15.11.1994 року, оскільки у вказаному правовстановлюючому документі міститься лише копія печатки Новобузької міської ради, а не оригінал. При судовому розгляді справи заявниця [PERSON] підтримала заявлені вимоги і просила їх задовольнити. Додатково пояснила, що наявність такого недоліку правовстановлюючого документу на будинок перешкоджає його співвласникам оформити у нотаріальній конторі угоду купівлі-продажу цього нерухомого майна. Новобузька міська рада повноваження щодо видачі дублікатів відповідних свідоцтв про право власності втратила, а іншого способу упорядкувати правовстановлюючий документ на належний їм будинок не має, що і змусило її та інших співвласників звернутися до суду з вказаною заявою. Інші заявники [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не зявилися, кожним з них надано суду письмову заяву про можливість розгляду справи за їх відсутності, заявлені вимоги підтримали і просили їх задовольнити. Представник заінтересованої особи - Новобузької міської ради Миколаївської області, [PERSON] у судовому засіданні проти задоволення заявлених заявниками вимог не заперечував. Вислухавши пояснення заявника та представника заінтересованої особи, дослідивши письмові докази, суд приходе такого висновку. Згідно копії свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Новобузькою міською радою Миколаївської області 25.11.1994 року на підставі рішення виконкому цієї ради від 25.11.1994 року за № 514, громадяни [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] являються співвласниками житлового будинку № 101, що розташований по вул. Щербакова в м. Новий Буг Миколаївської області. При дослідженні в судовому засіданні оригіналу вказаного документу, виявлено, що дійсно на ньому міститься саме копія печатки Новобузької міської ради, а не оригінал з характерними синього кольору відтиску. Наявність такого недоліку у цьому правовстановлюючого документу перешкоджала заявникам оформити у нотаріальній конторі угоду відчуження свого будинку. При цьому, відповідно до довідки Новобузької міської ради Миколаївської області від 08.06.2015 року за № В-302.03.06, вказаним органом місцевого самоврядування 25.11.1994 року дійсно видавалося на імя заявників свідоцтво про право власності на вищевказаний житловий будинок. З набранням чинності 01.01.2013 року окремих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» припинено дію нормативних актів, на підставі яких міську раду наділено повноваженнями у видачі свідоцтв про право власності на нерухоме майно та їх дублікатів в замін тих, які втрачені чи у яких допущені помилки. Водночас, як встановлено в судовому засіданні, набуте заявниками право спільної сумісної власності на вищевказаний житловий будинок зареєстроване Новобузькою філією ММ БТІ 06.12.1994 року. Таким чином, дослідженні докази вказують на те, що в свідоцтві про право власності на житловий будинок, виданому Новобузькою міською радою Миколаївської області 25.11.1994 року, допущено зазначення зайвих атрибутів, які ставлять під сумнів автентичність цього документу, усунути зазначені недоліки у позасудовому порядку наразі неможливо, тому маються підстави для встановлення факту, що має юридичне значення. Встановлення цього факту має для заявників юридичне значення, так як останні зможуть вільно розпорядитися власним житловим будинком шляхом укладення у нотаріальній конторі угоди про відчуження будинку. \~

Outcome: approved