Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-18 00:00:00

24 квітня 2015 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON], в якому просить стягнути з відповідача на свою користь суму боргу за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 08 травня 2012 року в сумі 50000 грн., інфляційні витрати в розмірі 25550 грн., 3% річних в сумі 3931, 59 грн., а всього 79481,59 грн. та витрати зі сплати судового збору. В обгрунтування позовних вимог позивач зазначає , що 08 травня 2012 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажи нерухомого майна , з умовами якого він продав відповідачу 153/100 частин нежитлового приміщення адмінбудівлі загальною площею 137,2 кв.м., розташованого за адресою : м. суми , вул. Менжинського , 11 . Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №1144. Він , як продавець , свої зобов»язання по договору виконав в повному обсязі , при цьому зобов»язання відповідача по договору залишені без виконання. Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 08 травня 2012 року відповідач повинен був з ним розрахуватися до 08 вересня 2012 року. Однак розрахунок відповідач з ним не провів. Згідно ст..ст. 525-527 ЦК України одностороння відмова від зобов»язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов цього кодексу, інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник , який прострочив виконання грошового зобов»язання , на вимогу кредиторів зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процента річних від простроченої суми , якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Позивач неодноразово звертався до відповідача з вимогою сплатити борг, однак жодної відповіді не отримав. Позивач в судове засідання не з»явився , надав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує щодо ухвалення рішення в заочному порядку. Відповідач в судове засідання не з»явився по невідомим суду причинам , про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача в заочному порядку з урахуванням доказів , що є у справі. Суд , вивчивши письмові докази , що є у справі , вважає , що позов є обґрунтованим та таким , що підлягає задоволенню . Судом встановлено , 08 травня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна , та нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстрований в реєстрі за №1144. Згідно умовам зазначеного договору [PERSON] , іменований як «продавець» продав , а [PERSON] , іменований як «покупець», купив нежитлове приміщення , адмінбудівля під літ. «А-ІІ» , загальною площею 137,2 кв.м.,розташоване за адресою : м. Суми , вул. Менжинського , 11. Відповідно до п.2.1 договору продаж вищевказаного нерухомого майна за домовленістю сторін вчинено за 50\~000 грн., які покупець зобов»язується сплатити продавцю в строк 08 вересня 2012 року. Факт повного розрахунку по цьому договору підтверджується нотаріально посвідченою заявою продавця. Згідно п. 4.1 вищезазначеного договору за невиконання, або неналежне виконання договору винна сторона відшкодовує іншій стороні усі завданні збитки , в розмірі прямої та дійсної шкоди. Відповідно до ч. 1\~ст. 509 Цивільного Кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утримуватися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.\~\~ Згідно ст.. 526 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного законодавства , а за відсутності таких умов- відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться. Відповідно до частини 1 ст. 527 ЦК України боржник зобов»язаний виконати свій обов»язок , а кредитор-прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов»язання чи звичаїв ділового обороту. Відповідно до\~ст. 692 ЦК України, договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу. У разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару та сплати процентів за користування чужими грошовими коштами. В\~ст. 599 ЦК України\~зазначено, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Згідно ч.1\~ст.691 ЦК України, покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором щодо повернення суми боргу належним чином не виконав, внаслідок чого не сплатив суму грошових коштів за придбане нерухоме майно, позов підлягає задоволенню, стягнув з відповідача на користь позивача суму боргу за договором купівлі-продажу нерухомого майна Згідно ч.2\~ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Суд вважає, що вимоги позивачів є обґрунтованими і підлягають задоволенню. З відповідача на користь позивача слід стягнути 6500 грн. 00 інфляційні витрати в сумі 25550 грн. , які нараховані з урахуванням індексів інфляції, та 3% річних від простроченої суми за період з 09 вересня 2012 року по 23 квітня 2015 року, що складає 3931,59 грн. Відповідно до ч.1\~ст. 88 ЦПК\~\~України\~стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved