Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-05 00:00:00

25.05.2015 року «ПАТ Укрнафта» в особі НГВУ «Надвірнанафтогаз» звернулося в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратила право на користування житловим приміщенням у звязку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин. Ухвалою суду від 06.07.2015 року до участі в розгляді даної справи в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідачів залучено- Служба у справах дітей [PERSON] РДА. Позивач обгрунтовує свої вимоги тим, 14.02.2006 року НГВУ «Надвірнанафтогаз» ВАТ «Укрнафта», як наймодавець та громадянка [PERSON], як наймач, уклали договір найму житлового приміщення, а саме [ADDRESS] по вул. Промислова в смт. Битків Надвірнянського району, загальною площею 24,50 кв.м. Згідно довідки ЖРЕД /1184 від 20.04.2015 року [ADDRESS], що в смт.Битків, Надвірнянського р-ну, Івано-Франківської області прописані ще -[PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Житловий фонд в смт. Битків, який включає в себе і будинок № 58 під інвентарним № 1955, знаходиться на балансі НГВУ «Надвірнанафтогаз», що підтверджується довідкою від 20.04.2015р. № 7.27/1192. Згідно п.1 вищезазначеного договору наймодавець надає наймачу в безстрокове користування житлове приміщення в [ADDRESS]. Однак, за період з 23.10. 2014 року по 04.03.2015 року, стверджує позивач, наймач [PERSON] та прописані там особи не проживають [INFO] кв. 12 по вул. Промислова, смт. Битків, що підтверджується актами від 23.10.2014 року , 10.11.2014 року, 19.12.2014 року, 13.01.2015 року, 04.02.2015 року, 04.03.2015 року. Вказує, що підтвердженням того, що відповідачі тривалий час не проживають [INFO] по вул. Промислова, смт.Битків підтверджується також фотографіями. Крім того, заяви про бронювання житлового приміщення відповідачі до НГВУ «Надвірнанафтогаз» не подавали. В судовому засіданні представник позивача вимоги заяви підтримав з підстав, наведених в позовній заяві. Просить суд постановити рішення, яким визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] , які зареєстровані [INFO] по вул.Промислова у смт.Битків, Надвірнянського району, Івано-Франківської області такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. Відповідачі [PERSON],[PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги «ПАТ Укрнафта» в особі НГВУ «Надвірнанафтогаз» не визнали. [PERSON] суду пояснила, що доводи позивача про те, що вона не проживає у вказаному житлі більше шести місяців є безпідставними, оскільки вона завжди там жила. Однак в звязку з тим, що будинок аварійний, вона в зимовий період змушена проживати в своїх родичів. Крім того, дуже часто хворіє і практично кілька разів на рік стаціонарно лікується в медичних закладах. Весь інший час вона проживає в [INFO], регулярно сплачує всі комунальні платежі. Відповідачі [PERSON], [PERSON] суду пояснили, що вони з неповнолітніми дітьми - [PERSON], [PERSON], [PERSON] також проживають по вказаній арресі і доводи представника позивача про їхню відсутність [ADDRESS], що в смт. Битків, Надвірнянського району є надуманими. Однак, в звязку з тим, що вони працюють- Павлюк О.І.- медсестрою в [PERSON] ЦРЛ, а [PERSON]- двірником ГПУ «Львівгазвидобування», на роботу йдуть дуже рано, а повертаються пізно ( в залежності від чергування та зміни), тому створена «ПАТ Укрнафта» в особі НГВУ «Надвірнанафтогаз» комісія могла їх вдома не застати. Крім того, зазначили, що даний будинок є вже багато років аварійним і проживання в ньому є небезпечним, однак навіть незважаючи на це, вони з сімями продовжують в ньому жити, оскільки іншого житла в них немає. Просять суд відмовити позивачу «ПАТ Укрнафта» в особі НГВУ «Надвірнанафтогаз» в задоволенні позовних вимог. Представник третьої особи- Служби у справах дітей [PERSON] РДА в судовому засіданні заперечила щодо задоволення вимог «ПАТ Укрнафта» в особі НГВУ «Надвірнанафтогаз». Пояснила, що у випадку визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, неповнолітні діти- Павлюк Л.В., [PERSON], [PERSON] не будуть ніде зареєстровані, що порушує їхні права. В прийнятті рішення по даній справі покладається на розсуд суду та просить врахувати інтереси дітей. Заслухавши представника позивача, відповідачів їх представника, представника Служби у справах дітей [PERSON] РДА та дослідивши докази, надані сторонами на виконання вимог ст.60 ЦПК України, і, які сторони вважають достатніми для обгрунтування і заперечення позовних вимог та, зясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому зазначеним кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Зі змісту ст.60 ЦПК України випливає, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, а також доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Згідно ст.71 ЖК України наймач або член його сімї втрачають право на користування житлом в будинку (квартирі) у випадку непроживання в ньому понад шість місяців без поважних причин. Наймодавець чи власник житла (квартири, будинку) вправі в такому випадку звернутися з позовом в суд про визнання за наймачем втрати права на житло. В судовому засіданні встановлено, що 14.02.2006 року НГВУ «Надвірнанафтогаз» ВАТ «Укрнафта», як наймодавець та [PERSON], як наймач, уклали договір найму житлового приміщення - квартири [ADDRESS], загальною площею 24,50 кв.м., що підтверджується типовим договором найму, який долучений до матеріалів справи. З долученої до матеріалів справи довідки ЖРЕД /1184 від 20.04.2015 року видно, що [ADDRESS], що в смт.Битків, Надвірнянського р-ну, Івано-Франківської області прописані ще -[PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Зясовано також, що житловий фонд в смт. Битків, який включає в себе і будинок № 58 під інвентарним № 1955, який знаходиться на балансі НГВУ «Надвірнанафтогаз», що підтверджується довідкою від 20.04.2015р. № 7.27/1192, яка долучена до матеріалів справи. Як вбачається з матеріалів справи, зокрема комісійних актів від 23.10.2014 року, 10.11.2014 року. 19.12.2014 року, 13.01.2015 року, 04.02.2015 року, 04.03.2015 року, які складалися в період часу з 08 год.30 хв. по 16 год.30 хв. включно, відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в помешканні №12, що по вул. Промислова, 58 в смт.Битків були відсутні, в звязку з чим комісія вважає за доцільне виписати їх із вказаної квартири. Відсутність відповідачів в квартирі у вказані в актах періоди, підтвердив і допитаний в судовому засіданні в якості свідка - [PERSON] Однак, як вбачається з пояснень відповідачів, її представника та письмових матеріалів справи, їхня відсутність у вказаному житлі в періоди часу та дні, які вказані у актах, зумовлена знаходженням [PERSON], [PERSON] на роботі, [PERSON] на заробітках за межами України, [PERSON], яка є особою похилого віку, н а лікуванні, а в опалювальний сезон- перебуванням у родичів. Наведені обставини не спростовані в судовому засіданні представником позивача- «ПАТ Укрнафта» в особі НГВУ «Надвірнанафтогаз». Крім того, як достовірно встановлено в судовому засіданні, ще 25.07.1989 року комісією НГВУ «Надвірнанафтогаз» був складений акт обстеження ветхих будинків в смт. Битків, які знаходяться на балансі НГВУ «Надвірнанафтогаз», з якого вбачається, що деякі житлові будинки, в тому числі і 16-ти квартирний будинок №58, прийши в непригодний стан, подальшій експлуатації і ремонту не підлягають. Комісія пропонує пересилити жильців з ветхих будинків с.Битків в м.Надвірна, згідно графіка відселення від 28.11.1986 року. Актом комісії від 05.10.1989 року підтверджено, що у вказаних будинках, в тому числі і будинку №58 неможливо провести капітальний ремонт і комісія прийшла до висновку, що ці будинки підлягають зносу. З відповіді головного санітарного лікаря Надвірнянського р-ну [PERSON], копія якої долучена до матеріалів справи, також видно, що санітарно-гігієнічні умови у всіх квартирах вказаних будинків( вкраховуючи і будинок №58)- незадовільний, тому необхідно вирішити питання про відселення людей. Рішенням виконкому [PERSON] народних депутатів Івано-Франківської області від 10.10.1989 року за №60 «Про визнання окремих житлових будинків в смт.Битків непридатними для проживання» вирішено визнати житлові будинки в смт. Битків по вул. Промисловій №№35,68,41,33,50,97,104,100,102,82,84,13,58,54,52,39,70,72,96,80,15,48,92,49,29 такими, що не відповідають санітарно-технічним вимогам та не придатні для проживання. Адміністрації та профкому НГВУ «Надвірнанафтогаз» доручено провести переселення жильців в м.Надвірна в квартири за рахунок введення в експлуатацію нового житла, згідно з додатком та підняти клопотання перед облвиконкомом про виключення із житлового фонду житлових будинків, непридатних для проживання в смт.Битків і дати дозвіл на їх знесення. Згідно графіку відселення жильців із ветхих і аварійних будинків смт. Битків ЖКГ НГВУ «Надвірнанафтогаз» ( додатку до рішення від 10.10.1989 року), жильці будинку №58 мають бути переселені в 1992 році. Вказане рішення, як перевірено судом, в даний час не скасоване. Копії даних документів звірені судом з належним чином завіреними архівними матеріалами та долучені до матеріалів справи. Враховуючи наведене, суд вважає також, що жильці (власники), наймачі або члени його сімї та інші особи, і не зобовязані проживати в житлових будинках, квартирах, інших житлових помешканнях визаних аварійними. Як вбачається з долученого до матеріалів справи акту обстеження умов проживання, складеного Службою у справах дітей [PERSON] РДА 23.07.2015 року, умови проживання [INFO] незадовільні, протікає дах, в аварійному стані сходи. Жодних умов для проживання в ньому неповнолітніх дітей та їх виховання немає, оскільки будинок знаходиться в аварійному стані. В акті складеному ддепутатом Битківської селищної ради 19.06.2015 року також вказано, що в даному будинку житлово-побутові умови проживання вкрай незадовільні. Необхідний капітальний ремонт обстежуваної квартири та будинку або переселення жильців в інше житло. Згідно ст.9 ЖК України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення у будинках державного чи громадського житлового фонду, будинках житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Відповідно до розяснень Пленуму Верховного Суду України, наданих п. 10 Постанови Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України від 12.04. 1985 р. № 2, у справах щодо визнання наймача або члена його сімї таким, що втратив право користування жилим приміщенням, необхідно зясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Факт відсутності без поважних причин відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] [ADDRESS], що в смт. Битків, Надвірнянського р-ну на час проведення перевірки комісією, створеною «ПАТ Укрнафта» в особі НГВУ «Надвірнанафтогаз», в судовому засіданні не підтвердився. З огляду на всі зазначені вище обставини суд вважає, що позовні вимоги «ПАТ Укрнафта» в особі НГВУ «Надвірнанафтогаз» до задоволення не підлягають. На підставі ст.9, 71, 72 ЖК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України N 2 від 12.04.85 з подальшими змінами ,

Outcome: dismissed