Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-15 00:00:00

26 березня 2013 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], треті особи - Товарна біржа «Українська», Новомосковська державна нотаріальна контора про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом. 13 травня 2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з уточненим позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] в інтересах неповнолітнього [PERSON], треті особи - Товарна біржа «Українська», Новомосковська державна нотаріальна контора, [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом В обґрунтування своїх вимог позивач [PERSON] посилався на те, що [INFO] померла його мати - [PERSON]. Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно - квартира [ADDRESS] Позивач зазначив, що він є спадкоємцем [PERSON] першої черги за законом, на час смерті матері він був неповнолітнім, тому, у відповідності до ч.2 ст. 1268 ЦК України вважається таким, що прийняв спадщину. В наступному, при звернення до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, постановою нотаріуса від 05 лютого 2013 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки ним не було надано правовстановлюючих документів, який підтверджує право власності спадкодавця на майно, що є причиною звернення до суду. 19 травня 2000 року між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, згідно до якого [PERSON] і [PERSON] продали, а [PERSON] купила за 6 675 грн. квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], який зареєстрований в БТІ 22 травня 2000 року за реєстровим № 344. Договір купівлі-продажу був оформлений на Товарній біржі «Українська» і нотаріально не був посвідчений. Позивач в своїй заяві посилався на те, що йому стало відомо про необхідність нотаріального посвідчення вищезазначеного договору, але, в зв'язку зі смертю [PERSON] це неможливо зробити, крім того, сторони за договором виконали всі умови угоди, тому, такий договір може бути визнаний дійсним. Позивач зазначив, що крім нього, до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після [PERSON], померлої [INFO] ніхто не вертався, але, йому відомо, що його брат по матері від першого шлюбу [PERSON] проживав у спірній квартирі, був зареєстрований в зазначеному жилому приміщенні, тому, вважається таким, що прийняв спадщину. [PERSON] помер [INFO], після його смерті з заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори звернувся його дідусь - [PERSON]. В той же час, в квартирі також був зареєстрований та проживав син [PERSON] - [PERSON] [INFO], який є спадкоємцем першої черги за законом, вважається таким, що прийняв спадщину. В зв'язку з наведеним, в позові [PERSON] просив суд: -визнати дійсним договір купівлі-продажу від 19 травня 2000 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON], згідно до якого [PERSON] і [PERSON] продали, а [PERSON] купила за 6 675 грн. квартиру загальною площею 42,6 кв.м., житловою площею 27,3 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS]. -визнати за ним, [PERSON] право власності на 12 частину квартири, загальною площею 42,6 кв.м., житловою площею 27,3 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після матері - [PERSON], померлої [INFO]; -визнати за [PERSON] [INFO] право власності на 12 частину квартири, загальною площею 42,6 кв.м., житловою площею 27,3 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після батька - [PERSON], померлого [INFO], який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових справ після матері - [PERSON], померлої [INFO]. В судове засідання представник позивача не з'явився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги [PERSON] підтримує в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про дату, місце і час розгляду справи належним чином повідомлені, в заяві просили суд розглянути справу без їх участі, позов визнали, зазначивши, що продали квартиру [PERSON], отримали вартість нерухомого майна.. Відповідач [PERSON], яка дії в інтересах відповідача - неповнолітнього [PERSON] [INFO], в судове засідання не з'явилася, звернулася до суду з заявою, в якій просила суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги визнає. Представники третіх осіб - Товарної біржі «Українська» та Новомосковської державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явилися. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явився, про місце, дату і час розгляду справи повідомлений. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, надані докази, приходить до наступного. Судом встановлено, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є спадкоємцем [PERSON] першої черги за законом. Встановлено, що, на час смерті матері позивач був неповнолітнім, тому, у вважається таким, що прийняв спадщину, оскільки, у відповідності до ч.4 ст. 1268 ЦК України, малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також, особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину. Судом встановлено, що постановою нотаріуса від 05 лютого 2013 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки ним не було надано правовстановлюючих документів, який підтверджує право власності спадкодавця на майно, а саме - на квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Судом встановлено, що 19 травня 2000 року між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, згідно до якого [PERSON] і [PERSON] продали, а [PERSON] купила за 6 675 грн. квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], який зареєстрований в БТІ 22 травня 2000 року за реєстровим № 344. Договір купівлі-продажу був оформлений на Товарній біржі «Українська» і нотаріально не був посвідчений. Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, фактично, виконали повністю умови договору: [PERSON] оплатила вартість нерухомого майна - квартири, прийняла зазначене майно у власність, [PERSON] і [PERSON], в свою чергу, отримали оплату вартості об'єкту нерухомості, передали майно покупцю, в зв'язку з чим, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним Згідно до спадкової справи, до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після [PERSON], померлої [INFO], звернувся син - [PERSON], не оформив своїх спадкових прав. Судом встановлено, що [PERSON] помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть. Згідно нотаріальної справи, з заявою про прийняття спадщини після [PERSON], померлого [INFO], звернувся дідусь - [PERSON]. Також, судом встановлено, що спадкоємцем першої черги за законом [PERSON], померлого [INFO] є його син - неповнолітній [PERSON] [INFO]. У відповідності до ч.4 ст. 1268 ЦК України, неповнолітній [PERSON] [INFO] вважається таким, що прийняв спадщину після батька - [PERSON], померлого [INFO]. У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. У відповідності до ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі смерті власника. На підставі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно до ст. 1258 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. На підставі ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають право діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно до вимог ст. 1262 ЦК України, у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Оскільки [PERSON] є дідом [PERSON], померлого [INFO] він є спадкоємцем другої черги за законом, тому. Не має прав на спадкове майно, оскільки зазначене право має спадкоємець першої черги за законом. Враховуючи наведене, позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved