Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-05 00:00:00

25.03.2021 позивачі звернулися до Борівського районного суду Харківської області з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, Борівської ДНК Харківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Відділ з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації Борівської РДА, в якому просили скасувати свідоцтва про право на спадщину за законом, видані 27.02.2019 в.о. державного нотаріуса Борівської ДНК Колосовською С.О. спадкоємцям [PERSON] та [PERSON] та зареєстровані в реєстрі за № 97,98 на спадщину, яка складається з Ѕ частини земельної ділянки загальною площею 4,8912 га, кадастровий номер 6321083000:03:001:0062, розташованої на території Піско-Радьківської сільської ради Борівського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала спадкодавиці [PERSON] , померлій [INFO] ; визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 1,1943 га, розташовану на території Піско-Радьківської сільської ради Борівського району Харківської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6321083000:03:001:0272, після смерті бабусі [PERSON] , яка померла [INFO] ; визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 1,1943 га, розташовану на території Піско-Радьківської сільської ради Борівського району Харківської області, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6321083000:03:001:0271, після смерті бабусі [PERSON] , яка померла [INFO] . Позовні вимоги мотивовані наступними обставинами. [INFO] помер батько позивачів - [PERSON] . [INFO] померла бабуся позивачів - [PERSON] , [INFO] - мати батька позивачів. Після смерті [PERSON] за нею залишилося спадкове майно: земельна ділянка загальною площею 4,8912 га, кадастровий номер 6321083000:03:001:0062, розташована на території Піско-Радьківської сільської ради Борівського району Харківської області, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала їй на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 049268. На майно померлої [PERSON] залишилася спадкоємиця першої черги - [PERSON] , [INFO] , дочка померлої. Крім того, на майно померлої [PERSON] спадкоємцями, на підставі ст. 1266 ЦК України, залишились позивачі - внуки померлої. 06.02.2009 [PERSON] оформила на себе спадщину на Ѕ частку із загальної площі земельної ділянки 4,8912 га, кадастровий номер 6321083000:03:001:0062, отримавши на руки свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене державним нотаріусом Борівської ДНК Харківської області Бондаренко О.В. та зареєстроване в реєстрі за № 295. Свідоцтво на іншу Ѕ частину земельної ділянки не видавалось. На підставі даного свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] 25.11.2010 у відділі Держкомзему Борівського району Харківської області отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2,5026 га серії ЯН № 806293 надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Після виготовлення технічної документації на земельну ділянку, виділення її в натурі [PERSON] отримала на неї кадастровий номер 6321083000:03:001:0140. 11.04.2015 [PERSON] зареєструвала свою земельну ділянку площею 2,5026 га, кадастровий номер 6321083000:03:001:0140 в державному реєстрі прав, номер запису про право 9410992 Борівського РУЮ. В лютому 2019 року позивачі [PERSON] та [PERSON] , як спадкоємці на майно бабусі [PERSON] , в порядку ст. 1266 ЦК України, вирішили оформити спадщину по залишковій частині земельної ділянки в розмірі Ѕ частини, яка належала бабусі. 27.02.2019 позивачі у державного нотаріуса оформили на себе спадщину після смерті бабусі по залишковій частині земельної ділянки (після оформлення спадщини їхньою тіткою [PERSON] ), отримавши на руки свідоцтва про право на спадщину за законом. В свідоцтвах про право на спадщину за законом від 27.02.2019, виданих в.о. державного нотаріуса Борівської ДНК Колосовською С.О., та зареєстрованих в реєстрі за № 97, 98 на [PERSON] та [PERSON] , записано, що спадщина складається з Ѕ частини земельної ділянки загальною площею 4,8912 га, кадастровий номер якої 6321083000:03:001:0062, розташованої на території Піско-Радьківської сільської ради Борівського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала спадкодавиці [PERSON] , померлій [INFO] . Враховуючи, що у позивачів форма власності спільна часткова, вони вирішили мати земельні ділянки не у спільній частковій власності, а щоб у кожного своя земельна ділянка. Позивачі написали заяву про піжтвердження свого наміру та згоди на поділ належної їм на праві спільної часткової власності Ѕ частки земельної ділянки, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,8912 га, кадастровий номер 6321083000:03:001:0062, на дві окремі рівні земельні ділянки - по ј частці з виділенням кожному їх в натурі на місцевості, з присвоєнням кожній земельній ділянці окремого кадастрового номера та реєстрацію новостворених земельних ділянок, як окремих об`єктів нерухомого майна. Вказана заява була посвідчена приватним нотаріусом Борівського районного нотаріального округу Харківської області 01.04.2019 та зареєстровано в реєстрі за № 279, 290. Згідно даної заяви позивачам в січні 2020 року була виготовлена технічна документація на земельні ділянки, кожному з них були виділені земельні ділянки в натурі по 1,1943 га, кожній земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер. Земельній ділянці площею 1,1943 га, яка належить [PERSON] був присвоєний кадастровий номер 6321083000:03:001:0272, земельній ділянці площею 1,1943 га, яка належить [PERSON] , був присвоєний кадастровий номер 6321083000:03:001:0271. Але при зверненні у відділ з питань надання адміністративних послуг та державної реєстрації Борівської РДА за реєстрацією своїх земельних ділянок в реєстрі прав та їх обтяжень - позивачам рішенням державного реєстратора Стрілець С.С. від 27.10.2020 було відмовлено. Підставою для відмови в реєстрації земельних ділянок послужило несвоєчасне виконання державним кадастровим реєстратором Головного управління Держгеокадастру в Харківській області ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр», де записано: п. 10 Державна реєстрація земельної ділянки скасовується державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок. Тобто, згідно Закону, державний кадастровий реєстратор повинен був скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 4,8912 га, кадастровий номер 6321083000:03:001:0062 ще після прийняття спадщини [PERSON] , але вона не була скасована. Тому, при оформленні позивачам свідоцтв про право на спадщину за законом 27.02.2019 нотаріусом Колосовською С.О. і взяті були з реєстру Державного земельного кадастру уже не існуючі дані по земельній ділянці площею 4,8912 га, яка належала [PERSON] . Після неодноразових запитів до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області була отримана відповідь від 29.01.2021 про те, що 23.01.2020 земельна ділянка з кадастровим номером 6321083000:03:001:0062 видалена до архівного шару у зв`язку з поділом земельної ділянки на підставі технічної документації щодо поділу земельної ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва [PERSON] та [PERSON] . Несвоєчасне скасування з реєстру державним кадастровим реєстратором земельної ділянки площею 4,8912 га, кадастровий номер 6321083000:03:001:0062 (чи видалення до архівного шару) потягнуло за собою внесення недостовірної інформації в.о. державного нотаріуса Борівської державної нотаріальної контори та видачі їм 27.02.2019 свідоцтв про право на спадщину за законом та при внесенні до реєстру речових прав на нерухоме майно при реєстрації права власності на земельні ділянки позивачів, площею по ј частині. При внесенні даних в свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.02.2019 про спадщину, на яку видане свідоцтво в.о. державного нотаріуса Борівської ДНК записано, що вона складається з Ѕ частини земельної ділянки загальною площею 4,8912 га, кадастровий номер 6321083000:03:001:0062, що не відповідає дійсності, тому що дана земельна ділянка з кадастровим номером після її поділу була видалена з реєстру до архівного шару. Все це стало підставою того, що позивачі, як законні спадкоємці на частку земельної ділянки їхньої бабусі [PERSON] по причинам незалежним від них не можуть до теперішнього часу в законному порядку оформити спадщину та зареєструвати за собою право власності. Ухвалою Борівського районного суду Харківської області від 25.03.2021 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження. 12.04.2021 від Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до Борівського районного суду Харківської області надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого відповідач просив відмовити в задоволенні позовних вимог [PERSON] та [PERSON] , з наступних підстав. Позивачами не надано доказів щодо здійснення позасудового врегулювання спірних правовідносин та не надано обґрунтування звернення до суду з такою позовною вимогою як визнання права власності на земельні ділянки. А отже, позовні вимоги щодо визнання за позивачами права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом є передчасними. Земельна ділянка з кадастровим номером 6321083000:03:001:0062 була видалена до архівного шару після поділу і не може вважатися об`єктом цивільних прав. Позивачами жодним чином чином не обґрунтовано та не наведено належних доказів, якими б мотивувалися їхні вимоги щодо порушення їхніх прав та законних інтересів Головним управлінням. Тому Головне управління Держгеокадастру у Харківській області є неналежним відповідачем по даній справі. Ухвалою Борівського районного суду Харківської області від 15.04.2021 підготовче провадження по справі закрито і справу призначено до судового розгляду. Представник позивачів [PERSON] в судове засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивачів, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Харківській області надав клопотання про розгляд справи за його відсутності, в задоволенні позовних вимог просив відмовити з мотивів, викладених у відзиві. В.о. завідувача Борівської ДНК заперечень по суті позовних вимог не має, у вирішенні позовних вимог посилається на розсуд суду, просить розглядати справу за її відсутності, про що надала відповідну заяву. Третя особа: Центр надання адміністративних послуг Борівської селищної ради просить справу розглянути без участі його представника, із заявленими позовними вимогами згоден, про що надав відповідну заяву. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін, які заявили про розгляд справи за їх відсутності, на підставі наявних у справі матеріалів, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 3 ст.211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Судом встановлено, що 27 лютого 2019 року в.о. державного нотаріуса Борівської ДНК Харківської області Колосовською С.О. видані свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] та [PERSON] на Ѕ частини земельної ділянки загальною площею 4,8912 га, кадастровий номер якої 6321083000:03:001:0062, розташованої на території Піско-Радьківської сільської ради Борівського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала спадкодавиці [PERSON] на праві власності (кожному на Ѕ частку спадкового майна) (а.с.11, 13). Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 157801757 [PERSON] на праві спільної часткової власності належить ј частка земельної ділянки площею 4,8912 га, кадастровий номер 6321083000:03:001:0062 (а.с.12). Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 157803679 [PERSON] на праві спільної часткової власності належить ј частка земельної ділянки площею 4,8912 га, кадастровий номер 6321083000:03:001:0062 (а.с.14). [PERSON] та [PERSON] , нотаріально посвідченою заявою, зареєстрованою в реєстрі за № 279, 280, підтвердили свій намір та надали згоду на поділ належної їм на праві спільної часткової власності Ѕ частки земельної ділянки, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4,8912 га, кадастровий номер 6321083000:03:001:0062, кожному з виділенням їх в натурі на місцевості, з присвоєнням кожній земельній ділянці окремого кадастрового номера та реєстрацією новостворених земельних ділянок, як окремих об`єктів нерухомого майна (а.с.15). 06 лютого 2009 року державним нотаріусом Борівської ДНК видано свідоцтво про право на спадщину за законом [PERSON] на Ѕ частку земельної ділянки площею 4,8912 га, кадастровий номер 6321083000:03:001:0062 (а.с.16). Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 806293 земельна ділянка площею 2,5026 га кадастровий номер 6321083000:03:001:0140 належить [PERSON] (а.с.17). Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку земельна ділянка площею 2,5026 га, кадастровий номер 6321083000:03:001:0140 на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с.18). Відповідно до копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельній ділянці площею 1,1943 га присвоєно кадастровий номер 6321083000:03:001:0271 (а.с.19-21). Відповідно до копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельній ділянці площею 1,1943 га присвоєно кадастровий номер 6321083000:03:001:0272 (а.с.22-24). Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно Стрільцем С.С. від 27.10.2020 № 54788109 та № 54785957 відмовлено [PERSON] та [PERSON] в державній реєстрації права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 6321083000:03:001:0272 та 6321083000:03:001:0271 (а.с.25-26). Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 29.01.2021, 23.01.2020 земельна ділянка з кадастровим номером 6321083000:03:001:0062 видалена до архівного шару у зв`язку з поділом земельної ділянки на підставі технічної документації щодо поділу земельної ділянки сільськогосподарського призначення приватної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва [PERSON] , [PERSON] розташованої за межами населених пунктів на території Піско-Радьківської сільської ради Борівського району Харківської області. В результаті поділу утворено земельні ділняки з кадастровими номерами 6321083000:03:001:0272 (1/4 [PERSON] площею 1,1943 га) та 6321083000:03:001:0271 (1/4 [PERSON] площею 1,1943 га) (а.с.27). Суд, розглянувши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог, з наступних підстав. Згідно ч. 1,2 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ч. 1 ст. 1266 ЦК України внуки, правнуки спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини. Згідно ч. 2 ст. 79-1 ЗК України формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок. Особливості внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку у разі її поділу встановлені ст. 27 Закону України «Про Державний земельний кадастр». Зокрема, у разі поділу або об`єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається. У Поземельній книзі на земельні ділянки, сформовані в результаті поділу або об`єднання земельних ділянок, здійснюється запис про такий поділ чи об`єднання із зазначенням скасованих кадастрових номерів земельних ділянок. Записи про обмеження у використанні земельної ділянки, яка була поділена чи об`єднана з іншою, переносяться до поземельних книг на земельні ділянки, сформовані в результаті такого поділу чи об`єднання (крім випадків, коли обмеження поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до новосформованої земельної ділянки). Згідно п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою КМУ № 1051 від 17.10.2012, державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок - на підставі заяви про державну реєстрацію земельних ділянок, які утворилися в результаті такого поділу чи об`єднання. Враховуючи той факт, що нотаріусом видавалися свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] та [PERSON] до скасування 23.01.2020 державної реєстрації земельної ділянки площею 4,8912 га кадастровий номер 6321083000:03:001:0062, наданої [PERSON] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме, 27 лютого 2019 року, - то при державній реєстрації права власності за [PERSON] та [PERSON] по ј частці земельної ділянки, нотаріусом як об`єкт нерухомого майна вказано земельну ділянку площею 4,8912 га кадастровий номер 6321083000:03:001:0062, яка при оформленні спадщини [PERSON] та відповідно поділі земельної ділянки мала бути віднесена до архівного шару, а запис про її державну реєстрацію та кадастровий номер скасовані. Беручи до уваги ті обставини, що станом на момент розгляду справи земельна ділянка з кадастровим номером 6321083000:03:001:0062 видалена до архівного шару та не може бути об`єктом цивільних прав, що унеможливлює державну реєстрацію права власності за [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 6321083000:03:001:0272 та за [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 6321083000:03:001:0271, суд вважає за необхідне скасувати свідоцтва про право на спадщину за законом, видані 27.02.2019 в.о. державного нотаріуса Борівської ДНК Колосовською С.О. спадкоємцям [PERSON] та [PERSON] , зареєстровані в реєстрі за № 97,98 на спадщину, яка складається з Ѕ частини земельної ділянки загальною площею 4,8912 га, кадастровий номер 6321083000:03:001:0062, розташованої на території Піско-Радьківської сільської ради Борівського району Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала спадкодавиці [PERSON] , померлій [INFO] . Вказане обумовлене тим, що при видачі свідоцтв про право на спадщину за законом, в.о. державного нотаріуса Борівської ДНК Колосовська С.О. в силу незалежних від неї обставин використала некоректні дані, а саме, вказала в якості спадкового майна земельну ділянку, яка станом на момент розгляду справи віднесена до архівного шару та не може бути об`єктом цивільних правовідносин. Враховуючи той факт, що позивачі вичерпали досудові засоби врегулювання спору та відновлення своїх порушених прав, беручи до уваги той факт, що вони як спадкоємці мають право на оформлення спадкового майна, що включає в себе оспорювані земельні ділянки, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності на них в порядку спадкування. З дотриманням передбаченого законодавством порядку дослідження доказів, ухвалення судових рішень, судом було повно та всебічно з`ясовано всі обставини справи, на підставі яких, суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] задовольнити в повному обсязі. З урахуванням матеріалів справи,

Outcome: approved