Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-26 00:00:00

26 грудня 2016 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до Соколово-Балківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, третя особа: [PERSON] про визнання права власності на майно, посилаючись на те, що він мав на праві власності нежитлову будівлю, що розташована за адресою: с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44в, Новосанжарського району Полтавської області, а саме магазин А1, площею 152 кв.м, котельню 1Б, площею 15,0 кв.м, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 12.08.2004 року, виданого Соколово-Балківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області. 06 вересня 2004 року він подарував [PERSON] 4/5 нежитлового приміщення, а саме приміщення в А1: тамбур 1 площею 1,9 кв.м, торговельний зал 2 площею 69,5 кв.м, склад 3 площею 9,6 кв.м, коридор 4 площею 11,2 кв.м, склад 5 площею 6,5 кв.м, склад 6 площею 6,6 кв.м, склад 7 площею 8,8 кв.м, загальна площа, що відчужується по А1, складає 114,1 кв.м. В Б1 відчужив 1/2 котельні 1 площею 9,5 кв.м, які знаходилися на земельній ділянці Державного фонду за адресою: с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44в, Новосанжарського району Полтавської області. Рішенням Соколово-Балківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 18.08.2006 року № 46 надано дозвіл на приєднання 1/5 частини магазину по вул. Перемоги, 44-В, до 1/2 частини магазину по вул. Перемоги, 44-Б, і присвоєно адресу обєднаному магазину: с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44-Б, Новосанжарського району Полтавської області. Рішенням Соколово-Балківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 16.02.2007 року № 14 надано право оформити право приватної власності на нежитлову будівлю (магазин) загальною площею 112 ,2 кв.м, який розташований по вулиці Перемоги, 44д, в с. Соколова Балка Новосанжарського району Полтавської області, про що виконавчим комітетом Соколово-Балківської сільської ради було видано свідоцтво про право власності на спадкове майно серії САВ № 116014 віл 27.02.2007 року. 30.09.2016 року позивач продав нежитлову будівлю (магазин) літ «А-1», загальною площею 112,2 кв.м, що знаходяться по вул. Перемоги 44д, в с. Соколова Балка Новосанжарського району Полтавської області. Додатковим договором № 1 від 30.09.2016 року до договору дарування нежитлового приміщення від 06.09.2004 року, уточнено абзац 5 Пункту 1 Договору дарування і викладено в такій редакції: «В Б1 відчужується 1/2 котельні 1, загальною площею 9,5 кв.м». Таким чином у позивача на праві власності залишилася 1/5 частина нежитлової будівлі, що розташована за адресою: с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44 в, Новосанжарського району Полтавської області, відповідно до свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Соколово-Балківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 12.08.2004 року, в яке помилково не було включено 1/2 частину котельні Б1, тому позивач змушений звернутися до суду з цим позовом. Позивач та його представник в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, через канцелярію суду надали заяви про розгляд справи за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримують і прохають їх задовольнити. Представник відповідача Соколово-Балківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської областів судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, надав заяву № 02-38/42 від 24.01.2017 року про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву, в якій прохає розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 170657, виданого 12.08.2004 року виконавчим комітетом Соколово-Балківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 16.08.2004 року, [PERSON] належить на праві приватної власності нежитлова будівля, яка знаходиться по вул. Перемоги, 44в, в с. Соколова Балка Новосанжарського району Полтавської області та складається з магазину А1, площею 152,9 кв.м, та котельні 1Б, площею 15,0 кв.м, на підставі рішення виконавчого комітету Соколово-Балківської сільської ради № 51 від 09.07.2004 року. Згідно цього документу подаровано 4/5 частини нежитлового приміщення літ А-1: тамбур-1 площею 1,9 кв.м, торговельний зал 2 площею 69,5 кв.м, склад 3 площею 9,6 кв.м, коридор 4 площею 11,2 кв.м, склад 5 площею 6,5 кв.м, склад 6 площею 6,6 кв.м, склад 7 площею 8,8 кв.м, загальною площею 114,1 кв.м; в приміщенні Б відчужується 1/2 частина котельні 1 площею 9,5 кв.м, про що зроблено відповідний запис у книзі реєстрів за № 2381 від 06.09.2004 року (а.с. 8). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 4450528 від 16.08.2004 року, нежитлова будівля, що знаходиться по вул. Перемоги, 44в, в с. Соколова Балка Новосанжарського району Полтавської області належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності серії САА № 170657 від 12.08.2004 року, виданого виконавчим комітетом Соколово-Балківської сільської ради (а.с. 9). Відповідно до договору дарування нежитлового приміщення від 06 вересня 2004 року, посвідченого 06.09.2004 року державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.10.2004 року, вбачається, що, [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняв у дар 4/5 частини нежитлового приміщення, що знаходиться в с. Соколова Балка по вул. Перемоги, 44 «в», Новосанжарського району Полтавської області, а саме приміщення в А-1: тамбур 1 площею 1,9 кв.м, торговельний зал 2 площею 69,5 кв.м, склад 3 площею 9,6 кв.м, коридор 4 площею 11.2 кв.м, склад 5 площею 6,5 кв.м, склад 6 площею 6,6 кв.м, склад 7 площею 8,8 кв.м. Загальна площа, що відчужується по А1 складає 114,1 кв.м. В Б1 відчужується 1/2 котельні 1 площею 9,5 кв.м (а.с. 10). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5004508 від 09.10.2004 року, 4/5 частки нежитлової будівлі, що знаходиться по вул. Перемоги, 44в, в с. Соколова Балка Новосанжарського району Полтавської області, належить [PERSON], на праві приватної спільної часткової власності, на підставі договору дарування серії ВВМ № 312226 від 06.09.2004 року, виданого Новосанжарською державною нотаріальною конторою за № 2381 (а.с. 11). Відповідно до свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Соколово-Балківської сільської ради від 27.02.2007 року, [PERSON] має у приватній власності нежитлову будівлю загальною площею 112,2 кв.м, яка розташована по вул. Перемоги, 44д, в с. Соколова Балка Новосанжарського району Полтавської області на підставі рішення виконкому Соколово-Балківської сільської ради № 14 від 16.02.2007 року, взамін свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Соколово-Балківської сільської ради від 12.08.2004 року, договору купівлі продажу, посвідченого Новосанжарською держнотконторою 06.09.2004 року № 2387 (а.с. 12). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13841632 від 12.03.2007 року, нежитлова будівля, що знаходиться по вул. Перемоги, 44д, в с. Соколова Балка Новосанжарського району Полтавської області належить на праві приватної власності [PERSON], на підставі свідоцтва про право власності серії САВ № 116014 від 27.02.2007 року, виданого виконавчим комітетом Соколово-Балківської сільської ради (а.с. 13). [PERSON] та [PERSON] 30 вересня 2016 року уклали додатковий договір № 1, посвідчений державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори [PERSON], до договору дарування нежитлового приміщення, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори [PERSON] 06.09.2004 року за реєстровим № 2381, відповідно до якого абзац 4 пункту 1 Договору дарування, викладено у наступній редакції: «За заявою власника відчужується приміщення в А1: тамбур 1 площею 1,9 кв.м, торговельний зал 2 площею 69.5 кв.м, склад 3 площею 9,6 кв.м, коридор 4 площею 11,2 кв.м, склад 5 площею 6,5 кв.м., склад 6 площею 6,6 кв.м, склад 7 площею 8,8 кв.м. Загальна площа, що відчужується по А1 складає 114,1 кв.м, побутова кімната 2, площею 5,5 кв.м». Абзац 5 пункту 1 Договору викладено в наступній редакції: «В Б1 відчужується 1/2 котельні 1 загальною площею 9,5 кв.м» (а.с. 14). Відповідно до рішення виконавчого комітету Соколово-Балківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 46 від 18 серпня 2006 року надано дозвіл на приєднання 1/5 частини магазину по вул. Перемоги, 44-В, до 1/2 частини магазину по вул. Перемоги, 44-Б, і присвоєно адресу обєднаному магазину в с. Соколова Балка по вул. Перемоги, 44-Б, Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 15-16). Відповідно до рішення Соколово-Балківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 16.02.2007 року № 14, [PERSON] надано право оформити право приватної власності на нежитлову будівлю (магазин) загальною площею 112 ,2 кв.м, яка розташована по вул. Перемоги, 44д, в с. Соколова Балка Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 17, 18). Як вбачається з технічного паспорта на частину виробничої будівлі, виданого ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», по вул. Перемоги, 44в, в селі Соколова Балка Новосанжарського району Полтавської області знаходиться котельня Б-1, в загальному користуванні, загальною площею 9,5 кв.м, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] (а.с. 21). Згідно із ст. 392 ЦК України власник вправі предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку, що у звязку з помилкою, допущеною у договорі дарування нежитлового приміщення, власник приміщення фактично був позбавлений свого права, виправити допущену помилку іншим шляхом не можливо, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved