Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-01 00:00:00

26 листопада 2020 року ТОВ «Очаківський райагрохім» звернулося до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що 27 січня 2020 року між [PERSON] , спадкоємицею якої є позивачка [PERSON] , та ВАТ «Очаківський райагрохім» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,62 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області. 03 листопада 2020 року з відкритих даних державного реєстру речових прав представник позивача дізнався, що державним реєстратором Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області Наумовою Т.С. до Державного реєстру були внесені відомості щодо оренди зазначеної вище земельної ділянки, а саме: договір оренди землі від 10 вересня 2020 року, укладений між відповідачкою [PERSON] та відповідачем [PERSON] . Посилаючись на те, що спірна земельна ділянка вже знаходяться в оренді у ТОВ «Очаківський Райагрохім» згідно із зареєстрованим договором оренди, строк дії якого не сплинув, і в судовому чи в будь-якому іншому порядку його ніхто не припиняв, позивач просив визнати недійсним договір оренди землі від 10 вересня 2020 року, укладений між [PERSON] та відповідачем [PERSON] та скасувати запис № 38192508 від 11 вересня 2020 року про державну реєстрацію права оренди в державному реєстрі речових прав. Учасники справи в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце її розгляду були повідомлені належним чином. Позивач надав заяву про розгляд справи без участі його представника, в якій, крім цього, зазначив, що повністю підтримує заявлені вимоги. Представник відповідачки [PERSON] надала заяву про розгляд справи без її участі та участі відповідачки, в якій просила відмовити у задоволенні позову ТОВ «Очаківський Райагрохім». Відповідач [PERSON] та третя особа про причини своєї неявки не повідомили, правом надати відзив або пояснення на позовну заяву у порядку, передбаченому ЦПК України, не скористались. Дослідивши письмові докази, що є у справі, суд дійшов такого. На підставі розпорядження Очаківської райдержадміністрації № 49 від 28 лютого 2005 року [PERSON] одержала державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 4,62 га, за цільовим призначенням - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області (а.с. 10-11). 27 січня 2012 року [PERSON] уклала з ТОВ «Очаківський райагрохім» договір оренди вищезазначеної земельної ділянки, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис №4825100040001012 (а.с. 6-9), за умовами якого передала в строкове платне користування відповідачеві вказану земельну ділянку строком на двадцять років. Пунктом 37 вказаного договору передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору. Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових право на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 230753520 від 03 листопада 2020 року (а.с. 12), 11 вересня 2020 року державним реєстром Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області Наумовою Т.С. зареєстровано договір оренди землі від 10 вересня 2020 року на земельну ділянку площею 4,6247 га, укладений між орендодавцем [PERSON] та орендарем [PERSON] . Рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 13 квітня 2021 року у справі № 483/116/21, провадження № 2/483/240/2021 було задоволено цивільний позов [PERSON] до ТОВ «Очаківський райагрохім» про розірвання договору оренди, а саме розірвано договір оренди земельної ділянки площею 4,62 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої в межах території Парутинської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, укладений між [PERSON] та відкритим акціонерним товариством «Очаківський райагрохім», зареєстрований 27 січня 2012 року у відділі Держкомзему у Очаківському районі за № 4825100040001012 (а.с. 183). Постановою Миколаївського апеляційного суду від 14 липня 2021 року вказане рішення суду першої інстанції залишено без змін (а.с. 184-185). Відповідно до ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Враховуючи викладене, станом на час ухвалення даного рішення, позивач втратив право оренди на спірну земельну ділянку, а тому його вимоги про розірвання договору оренди землі від 10 вересня 2020 року, укладений між [PERSON] та [PERSON] та скасування запису про державну реєстрацію права оренди в державному реєстрі речових прав є безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed