Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-16 00:00:00

25.02.2014 року [PERSON] звернулась до суду з зазначеним позовом в інтересах малолітньої [PERSON], [INFO], посилаючись на наступні обставини. 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями та 1/2 частина приватизованої земельної ділянки площею 0,0440 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки від 26.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 735. Інша 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями та 1/2 частина приватизованої земельної ділянки площею 0,0440 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] належать [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки від 26.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 735. [INFO] року помер [PERSON], який доводиться чоловіком [PERSON] та батьком [PERSON]. У встановлений законом строк вона звернулась в своїх інтересах та в інтересах малолітньої дочки [PERSON] до Другої Нікопольської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 07.02.2014 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-88, на 1/2 частку майна померлого, а саме на 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частину приватизованої земельної ділянки площею 0,0440 га, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], [PERSON] в інтересах [PERSON] було відмовлено у зв'язку з тим, що нею не було надано правовстановлюючого документу про право власності на земельну ділянку, оскільки померлий [PERSON] за життя не отримував Державний акт на вказану земельну ділянку. По оформленню спадкових прав на земельну ділянку їй було рекомендовано звернутись до Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. На підставі викладеного, просить суд визнати за [PERSON] право власності на 1/4 частину земельної ділянки площею 0,0440 га, розташованої за адресою: [ADDRESS]. [PERSON], яка звернулась до суду в інтересах малолітньої [PERSON], [INFO], надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, на позовних вимогах наполягає (а.с.85). Представник Нікопольської міської ради надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності (а.с.86). Проти задоволення позову не заперечує. Відповідач [PERSON] надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує, на спадщину не претендує (а.с.91). Відповідач [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує, на спадщину не претендує (а.с.87). Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов на підставі ст.ст.1217,1218,1220-1223,1225,1261,1268,1269 ЦК України, п. «а» ч.1 ст.81, ч.1 ст.125, ч.1 ст.126 ЗК України (в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин), ч.4 ст.120, ч.1 ст.131 ЗК України підлягає задоволенню. У судовому засідання встановлено наступне. 26.03.2007 року між [PERSON] (за Договором - Продавець) та [PERSON], [PERSON] (за Договором - Покупці) був укладений Договір купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 735 (а.с.9,10), згідно з умовами якого Продавець передав у власність Покупців, а Покупці прийняли за ціну та на умовах, що обговорені цим договором, житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS], земельну ділянку загальною площею 0,0440 га, кадастровий номер 1211600000:03:027:0053, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. З Договору вбачається, що відчужуваний житловий будинок належить Продавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою 13.06.1991 року за реєстровим № 1-804, зареєстрованого Нікопольським міжміським бюро технічної інвентаризації 04.07.1991 року записом в реєстрову книгу № 110 за реєстровим № 27, в Реєстрі прав власності на нерухоме майно право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано за реєстраційним номером 17949961 (п.1.2. Договору). Відчужувана земельна ділянка належить Продавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ДП 453, виданого Нікопольською міською Радою народних депутатів Дніпропетровської області 30.04.1996 року на підставі рішення Нікопольської міської Ради народних депутатів від 19.04.1996 року № 272, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 453, кадастровий номер земельної ділянки 1211600000:03:027:0053 (п.1.2. Договору). [INFO] року помер чоловік [PERSON] та батько [PERSON] - [PERSON] (а.с.6-8). За життя [PERSON] заповіту не склав, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 36914868 від 19.03.2014 року (а.с.27). [PERSON] (за життя) та [PERSON] оформили право власності на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS], зареєстрували право власності на будинок з надвірними будівлями у відповідності до законодавства (а.с.9-11). Однак [PERSON] та [PERSON] не оформили належним чином своїх прав на земельну ділянку, не отримали Державні акти про право приватної власності на вищевказану земельну ділянку. Після смерті [PERSON] Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою була відкрита спадкова справа № 140/2009 до майна померлого [INFO] року [PERSON] (а.с.28-75), з матеріалів якої вбачається наступне. 28.09.2012 року до Другої Нікопольської державної нотаріальної контори надійшла заява [PERSON] в своїх інтересах та в інтересах малолітньої [PERSON] (а.с.38), про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Зазначила, що крім них, спадкоємцями за законом є батьки померлого - [PERSON] та [PERSON]. 07.02.2014 року до Другої Нікопольської державної нотаріальної контори надійшла заява позивача по справі - [PERSON] в своїх інтересах та в інтересах [PERSON] (а.с.43), про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Зазначила, що крім них інших спадкоємців, передбачених законом, у спадкодавця немає. Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 07.02.2014 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-85, на 1/2 частку майна померлого, а саме на 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS], який належав померлому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу [PERSON] 26.03.2007 року, зареєстровано в реєстрі за № 735, зареєстрованого КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації», номер запису 27 в книзі 110, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14371099 від 25.04.2007 року (а.с.65,77,78). Другою Нікопольською державною нотаріальною конторою [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 07.02.2014 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-88, на 1/2 частку майна померлого, а саме на 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS], який належав померлому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу [PERSON] 26.03.2007 року, зареєстровано в реєстрі за № 735, зареєстрованого КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації», номер запису 27 в книзі 110, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14371099 від 25.04.2007 року (а.с.69,77,78). Листом Другої Нікопольської державної нотаріальної контори № 334/02-14 від 07.02.2014 року (а.с.74), [PERSON], яка діє за себе особисто, та від імені малолітньої дочки [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO] року, на 1/2 частину переданої у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку земельну ділянку площею 0,0440 га, розташовану за адресою: [ADDRESS], у зв'язку з тим, що нею не було надано правовстановлюючого документу про право власності на змелену ділянку. По питанню оформлення спадкових прав на земельну ділянку було рекомендовано звернутись до Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області. Згідно п. «а» ч.1 ст.81 ЗК України (в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин), громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Згідно зі з ч.1 ст.126 ЗК України (в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин), право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно до ч.1 ст.125 ЗК України (в редакції, що діяла на час виникнення спірних правовідносин), право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право [PERSON] на вказану вище земельну ділянку виникло на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та приватизованої земельної ділянки від 26.03.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 735. Зареєструвати право власності на земельну ділянку [PERSON] за життя не встиг, помер [INFO] року. Тобто можливість реєстрації права власності на земельну ділянку втрачена внаслідок смерті [PERSON], що стало перешкодою для оформлення спадкоємцями права на спадщину. Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 163/14-22 від 24.02.2014 року, місцезнаходження земельної ділянки - [ADDRESS], власник (користувач) - [PERSON], площа земельної ділянки - 440 кв.м. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки - 67472,76 грн. (а.с.12). Відповідно до ч.1 ст.131 ЗК України, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. [PERSON] та [PERSON] набули право власності на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] (а.с.9,65,69,77,78). Цільове призначення спірної земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS] - для обслуговування житлового будинку (а.с.9). Згідно ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Крім позивачів [PERSON], [PERSON], спадкоємцями першої черги за законом є батьки спадкодавця - відповідачі по справі [PERSON], [PERSON], які з заявами про прийняття спадщини до нотаріусу не звертались та, згідно наданих до суду заяв (а.с.87,91) на спадщину не претендують. Інших спадкоємців судом не встановлено. Враховуючи викладене, беручі до уваги те, що за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.02.2014 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-88, зареєстровано право власності на 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] (а.с.69,77,78), суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 0,0440 га, кадастровий номер 1211600000:03:027:0053, що розташована за адресою: [ADDRESS], цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, без зміни цільового призначення земельної ділянки.

Outcome: approved