Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-23 00:00:00

26.08.2015 року Комунальне підприємство «Врадіївське житлово комунальне підприємство» (далі КП «Врадіївське ЖКГ») звернулося до Врадіївського районного суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що [PERSON] проживає за адресою: с.м.т. [ADDRESS]. Даний будинок, в якому проживає [PERSON] знаходиться на балансі КП «Врадіївське ЖКГ», а власником квартири № 7 є [PERSON] Проте, [PERSON] не сплачує вартість житлово-комунальних послуг, в зв'язку з чим у неї за період з 01.09.2012 року по 01.09.2015 року утворилася заборгованість у розмірі 1 469,91 грн. Крім того, [PERSON] відмовляється від укладання договору про надання житлово-комунальних послуг. Посилаючись на зазначені обставини позивач просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. В судовому засіданні представник позивача КП «Врадіївське ЖКГ» [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити їх в повному обсязі. Представник позивача [PERSON] пояснив, що КП «Врадіївське ЖКГ» є комунальним підприємством, в якого на балансі та на обслуговуванні знаходяться обєкти житлового фонду, зокрема багатоквартирні житлові будинки, які розташовані на території с.м.т. Врадіївка. Серед яких також і знаходиться багатоквартирний будинок № 128, по вул. Г.Врадіївщини. В цьому будинку в квартирі № 7 проживає боржник [PERSON] Безпосередньо КП «Врадіївське ЖКГ» надає послуги повязані з прибиранням прибудинкової території, вивозу твердих, рідких побутових відходів, а також здійснює ремонтні роботи. Рішенням 35 сесії 6 скликання Врадіївської селищної ради № 2 від 12.11.2014 року був затверджений тариф вартості комунальних послуг з розрахунку на 1 м./кв., вартість якого склала 1,08 грн. 19.06.2013 року КП «Врадіївське ЖКГ» на адресу [PERSON] був направлений лист - повідомлення про необхідність сплати наявної заборгованості в сумі 751,14 коп. Однак, дана вимога [PERSON] була проігнорована, заборгованість не була нею погашена. При спілкуванні та розясненні [PERSON] про необхідність укладення з КП «Врадіївське ЖКГ» договору про надання підприємством комунальних послуг щодо утримання прибудинкової території остання також, як власник квартири та споживач послуг не побажала укладати такий договір. З приводу того, що власниками квартири, в якій проживає [PERSON], в рівних частках є сімя [PERSON], яка складається з чотирьох чоловік, то даний факт є формальною стороною. Оскільки, [PERSON] зі слів самого [PERSON] купила у них дану квартиру і недооформила документи на цю квартиру, а він, [PERSON] та члени його сімї жінка та двоє дітей ніякого відношення до проданої [PERSON] квартири в с.м.т. Врадіївка [ADDRESS], не мають так, як власником та користувачем є [PERSON] Враховуючи те, що [PERSON] систематично не сплачує за комунальні послуги, то у неї утворилася заборгованість за остані три роки у розмірі 1 469,91 грн., яку він і просить стягнути з останньої на користь КП «Врадіївське ЖКГ» в рахунок погашення заборгованості за надані [PERSON] комунальні послуги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про місце, дату та час розгляду справи, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштових відправлень, про причини неявки суд не повідомила та не подала заяву про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Так, як в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд за згодою позивача визнав можливим провести заочний розгляд справи у відсутності відповідача, що передбачено ст. 224 ЦПК України. При дослідженні письмових доказів судом було встановлено наступне: Так, зокрема судом встановлено, що [PERSON] зареєстрована за адресою: с.м.т. [ADDRESS]. (Довідка Врадіївського РС УДМС України в Миколаївській області від 20.10.2015 року № 878). Відповідно до витягу Первомайського МБТІ від 20.12.2004 року власниками на праві приватної часткової власності в розмірі 1\\4 частки трикімнатної квартири в с.м.т. [ADDRESS], є: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (витяг Первомайського МБТІ від 20.12.2004 року). Згідно рішення 28 сесії 5 скликання Врадіївської селищної ради Миколаївської області № 1 від 16.12.2009 року було прийнято рішення про передачу з балансу КП « Комбінат кломунального підприємства» на баланс новоствореного КП «Врадіївське ЖКГ» обєктів житлового фонду, розташованих в с.м.т. Врадіївка за адресою: серед яких також був переданий і житловий будинок по вул. Героїв Врадіївщини, буд. 128. (рішення Врадіївської селищної ради Миколаївської області 5 скликання від 16.12.2009 року № 1). Згідно рішення 35 сесії 6 скликання Врадіївської селищної ради Миколаївської області № 2 від 12.11.2014 року «Про затвердження КП «Врадіївське ЖКГ» планових витрат по вивозу твердих та рідких відходів на 2015 рік та розрахунків по формуванню тарифів з утримання будинків та прибудинкових територій на 2015 рік» було затверджено тариф по квартплаті з 15.03.2015 року у розмірі 1,08 грн. (Зазначене рішення Врадіївської селищної ради Миколаївської області № 2). Згідно до розрахунку формування тарифу по квартирній платі КП «Врадіївське ЖКГ» на 2012 рік, була встановлена вартість 1 м./кв. загальної площі у розмірі 0,79 грн. (зазначений розрахунок формування тарифу по квартирній платі КП «Врадіївське ЖКГ» на 2012 рік). 19.06.2013 року КП «Врадіївське ЖКГ» на адресу [PERSON] було надіслано лист- попередження про погашення заборгованості по квартирній платі в сумі 751,14 коп. (лист повідомлення № 5 від 19.06.2013 року). Відповідно до розрахунку формування тарифу по квартирній платі КП «Врадіївське ЖКГ» на 2015 рік, затвердженого головою Врадіївської селищної ради Миколаївської області [PERSON] та начальником КП «Врадіївське ЖКГ» [PERSON], була встановлена вартість 1 м./кв. загальної площі у розмірі 1,08 грн. (зазначений розрахунок формування тарифу по квартирній платі КП «Врадіївське ЖКГ» на 2015 рік). У період з 01.09.2012 року по 01.09.2015 року в звязку з несплатою [PERSON] комунальних послуг у неї утворилася заборгованість у розмірі 1 469,91 грн. (Довідка про заборгованість за комунальні послуги [PERSON]В.). Так, згідно ст.\~1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~(далі - [PERSON]) виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Відповідно до ч. 2\~ст. 19 Закону\~учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] зареєстрована та проживає в [INFO] в с.м.т. Врадіївка Миколаївської області та відповідно є споживачем послуг КП «Врадіївське ЖКГ» однак не виконувала свої обовязки з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, в\~\~результаті\~\~ чого у неї утворилась заборгованістьу розмірі 1 469,91 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості. Рішенням виконкому Врадіївської селищної ради Миколаївської області встановлені тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. 19.06.2013 року [PERSON] письмово було запропоновано укласти договір про надання послуг з утримання будинку. Проте,\~\~від укладання вказаного договору вона відмовилася. Між тим, неукладання договору про надання житлово-комунальних послуг між сторонами по справі не є підставою для відмови відповідачкою відсплати житлово-комунальних послуг, оскільки укладання договору про надання житлово-комунальних послуг\~є обов'язком споживача\~за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору. Крім того, обов'язком сплатити надані\~\~й спожиті послуги випливає також з положення ч. 1\~ст. 11 ЦК\~\~України\~про те, що цивільні права та обов'язки випливають із дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства. Відмова споживача послуг від укладання договору в такому разі суперечить\~\~вимогам ч. 3 ст.\~6, ст. ст.\~627,\~630 ЦК України\~та ст. ст. 19, 20 Закону. Указаний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 10 жовтня 2012 року № 6-110 цс12 і відповідно до\~ст. 360-7 ЦПК України\~є обов'язковим для всіх судів України. Відповідно до п. 5 ч. 3\~ст. 20 Закону\~\~та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року (в редакції постанови КМ від 24 січня 2006 року), споживач (власник та наймач (орендар) квартири) зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Разом з тим, п. 6 ч. 3\~ст. 20\~\~вказаного Закону\~передбачено право споживача на несплату вартості житлово-комунальних послуг за період тимчасової відсутності споживача при відповідному документальному оформленні, а також за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, визначених договором у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. \~\~\~\~\~\~ Між тим,\~\~відповідно до ч. 1\~ст. 11 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних та юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. \~\~\~\~\~\~ Обов'язок доказування і подання доказів покладений на кожну сторону, яка зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України\~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно\~ст. 525 ЦК України\~не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язання, крім випадків, передбачених\~законом або договором. Приписами ст. 162 ЖК України передбачено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. При даних обставинах, [PERSON] зобов'язана\~оплачувати\~вартість\~\~\~\~отриманих житлово-комунальних послуг. Відсутність\~\~ укладеного договору\~\~про надання\~\~житлово-комунальних послуг\~\~ не звільняє відповідача\~\~від виконання\~\~такого обов'язку.\~\~\~\~\~\~ Таким чином, матеріалами справи підтверджується, що в порушення вимог ст. ст.\~20,\~32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~\~відповідач [PERSON] не оплачувала надані позивачем житлово-комунальні послуги, в наслідок чого у неї за період з 01.09.2012 року по 01.09.2015 року утворилася заборгованість у розмірі 1469,91 грн., а тому, відповідно до положень ст. ст.\~525,\~526 ЦК України\~\~порушені права позивача підлягають захисту шляхом стягнення заборгованості з [PERSON] Відповідно до\~ст. 88 ЦПК України\~\~стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З матеріалів справи вбачається, що КП «Врадіївське ЖКГ» за подачу вказаного позову було сплачено 243 грн. 60 коп. судового збору, які, відповідно до положення\~ст. 88 ЦПК України\~підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. За таких обставин, суд дійшов до висновку, що заявлені позовні вимоги КП «Врадіївське ЖКГ» до [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послугипідлягають задоволенню.

Outcome: approved