Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

25 грудня 2014 року [PERSON] звернувся до суду з цим позовом, вказуючи, що 24.08.2014р. між ним та [PERSON] у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,0940 га., кадастровий номер 0523410100:00:017:0112, що розташована в [ADDRESS], цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства. При укладені договору сторонами було погоджено усі істотні умови договору, зокрема щодо нотаріального посвідчення. На виконання договору позивач передав грошові кошти в розмірі 10000 грн., а [PERSON] оригінал державного акту. Однак станом на 25.12.2014р. відповідач від нотаріального посвідчення договору ухиляється, що не дає можливості позивачу належним чином розпоряджатися майном. В судове засідання позивач не з'явився, подав заяву у якій справу просив розглядати у його відсутності, заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, просив визнати дійсними договір купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за ним право на це майно. Відповідач [PERSON] до суду не з'явився також, надіслав заяву у якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує. З'ясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Беззаперечно встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки розміром 0,0940 га., кадастровий номер 0523410100:00:017:0112, що розташована в [ADDRESS], цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства (а. с. 6). 24.08.2014р. на підставі договору купівлі-продажу, укладеного у простій письмовій формі (а. с.7), [PERSON] продав вказану земельну ділянку позивачу, однак він не може належним чином нею розпорядитися, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Дані правовідносини у системному зв'язку регулюються: - ст. 655 ЦК України, відповідно до якої, за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму; - ст. 657 ЦК України, якою передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації; - ст.220 ЦК України, відповідно до якої у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемний. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки в судовому засіданні беззаперечно доведено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 24.08.2014р. [PERSON] продав [PERSON] земельну ділянку, однак він не може належним чином нею розпорядитися, оскільки відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору, то з метою захисту прав позивача, необхідно визнати цей договір дійсними, та визнати за ним право приватної власності на це майно.

Outcome: approved