Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-01 00:00:00

25.06.2020 позивач ЖКП №3 в особі директора звернувся в суду з даним позовом до відповідачів. Вимоги позову обґрунтовує тим, що ЖКП №3 утримувало та проводило обслуговування житлового будинку [ADDRESS] до 01.02.2020. В зв`язку з призначенням в даному житловому будинку управителя, послуга утримання будинків та прибудинкових територій з 01.02.2020 ЖКП №3 не надається. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані і проживають в квартирі [ADDRESS] і були споживачами послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, які надавало ЖКП №3. В зв`язку з неналежним виконанням своїх зобов`язань у відповідачів, станом на 01.02.2020, утворилась заборгованість в загальному розмірі 10\~690,67 грн. На вказану суму заборгованості нараховано інфляційні втрати 1428,87 грн. та 3 % річних в сумі 320,72 грн. Враховуючи викладене, просить суд стягнути солідарно з відповідачів на користь ЖКП № 3 заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території та понесені судові витрати зі сплати судового збору. Представник позивача подав суду клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю з підстав наведених в позовній заяві. Просить позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином повідомлялися про час та місце розгляду справи, відповідно до вимог ст. ст. 128-131 ЦПК України. Заяви про розгляд справи за їх відсутності, а також відзив на пред'явлений позов відповідачі не подавали. \~ \~ \~ \~Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Розгляд справи здійснювався за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до часткового задоволення виходячи з наступних підстав. Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Відповідно до ч. 3 п. 5 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» (від 24.06.2004 року № 1875-Г/ чинний до 01.05.2019), споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Судом встановлено, що позивач ЖКП № 3 в період часу до 01 лютого 2020 року мало на своєму утриманні та обслуговуванні житловий будинок [ADDRESS] . Зазначене підтверджується рішеннями Виконавчого комітету Луцької міської ради «Про скориговані тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними підприємствами» № 792-1 від 21.12.2016 року та № 20-1 від 24.01.2018 року (а.с. 10-14). Послуга утримання будинків та прибудинкових територій з 01.02.2020 року ЖКП № 3 не надається, в зв`язку із призначенням в даному житловому будинку управителя. Як вбачається із відомостей з Місцевого обчислювального центру № 242/2-2 від 15.06.2020 року в кв. [ADDRESS] , зареєстровані і проживають відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 9). Із наведеного слідує, що відповідачі до 01.02.2020 року були споживачами послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, які надавало ЖКП № 3. Відповідно до ч. 3 п. 5 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 322 ЦК України на власника майна покладено тягар його утримування. Частиною 1 ст. 64 ЖК України передбачено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Пунктом 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572 чітко визначено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов`язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування будинку та прибудинкової території та плату за комунальні послуги не пізніше наступного місяця. Нарахування вартості послуг з утримання будинку і прибудинкової території здійснювалось за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі рішень виконкому Луцької міської ради від 31.05.2010 року № 346-1, від 05.06.2013 року № 319-1 «Про тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними підприємствами», № 792-12 від 21.12.2016 року «Про скориговані тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території скориговані тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними підприємствами», а останні у відповідності до ст. 73 ЗУ «Про місцеве самоврядування» є обов`язковими до виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об`єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території. Відповідно до розрахунку заборгованості за період з 2017 року по 2020 рік у відповідачів обліковується заборгованість на загальну суму 10\~690,67 грн. (а.с. 6). Позивачем проведено нарахування розміру інфляційних втрат та 3 відсотків річних на суму заборгованості. Разом з тим, заявивши вимогу про стягнення з відповідачів заборгованості за період 2017-2020 років, позивач не дотримався вимог ст.258 ЦК України щодо строків позовної давності. Відтак, суд дійшов обґрунтованого висновку про часткове задоволення позовних вимог за період з липня 2017 року, що згідно розрахунку заборгованості становитиме 4345,55 грн. При цьому, суд звертає увагу на розрахунок розміру інфляційних втрат та 3 відсотків річних на суму заборгованості, який представлений позивачем. Останній проведений з недотриманням періоду обрахунку. А тому, визначити реальний розмір інфляційних втрат та 3 відсотків річних на суму заборгованості неможливо. Проаналізувавши досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що слід стягнути солідарно з відповідачів в користь позивача заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4 345 грн. 55 коп., в задоволенні вимог щодо стягнення інфляційних витрат та трьох відсотків річних відмовити. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України, підлягають до задоволення вимоги позивача про відшкодування відповідачем понесених ним судових витрат по сплаті судового збору пропорційно до задоволених вимог (40,65%=854,46 грн.).

Outcome: partial