Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-01 00:00:00

25 червня 2021 року позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, в якому просять виділити їм в натурі належні на праві приватної власності частки зі спільної часткової власності на Комплекс, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Позов обґрунтовують тим, що вони разом з Відповідачами є співвласниками об`єкта - Комплексу, за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до рішення Куликівського районного суду Чернігівської області від 31 березня 2021 року у справі 737/803/20 деякі співвласники Комплексу виділи свої частки в натурі та вже зареєстрували право власності на об`єкти нерухомого майна, як окреме індивідуально визначене нерухоме майно на праві приватної власності. Також, відповідно до вищевказаного рішення суду, співвласникам, яким виділено відповідні частки Комплексу, припинено право спільної часткової власності на належні їм частини Комплексу. У позивачів також є бажання виділити належні їм частки [PERSON] в натурі із спільної часткової власності, але у позасудовий спосіб зробити цього неможливо. Вказують що [PERSON] належить 23/5000 частин Комплексу на праві приватної спільної часткової власності, [PERSON] належить 23/5000 частин Комплексу на праві приватної спільної часткової власності, у фактичному володінні та користуванні [PERSON] та [PERSON] знаходиться та може бути виділений в натурі в спільну часткову власність по 1/2 частині: будинок відпочинку, позначений в технічному паспорті Ф1-1, площею 13,0 кв.м. [PERSON] належить 23/5000 частин Комплексу, що відносяться до його 23/2500 частин Комплексу на праві приватної спільної часткової власності, [PERSON] належить 23/5000 частин Комплексу, що відносяться до його 23/2500 частин Комплексу на праві приватної спільної часткової власності, у фактичному володінні та користуванні [PERSON] та [PERSON] знаходиться та може бути виділений в натурі в спільну часткову власність по 1/2 частині: будинок відпочинку, позначений в технічному паспорті Б\1\-1, площею 13,0 кв.м. [PERSON] належить 17/2500 частин Комплексу на праві приватної спільної часткової власності, у фактичному володінні та користуванні знаходиться та може бути виділений в натурі: будинок відпочинку, позначений в технічному паспорті Ж\1\-1, площею 9,6 кв.м. [PERSON] належить 233/10000 частин Комплексу на праві приватної спільної часткової, у фактичному володінні та користуванні знаходиться та може бути виділений в натурі: будинок відпочинку, позначений в технічному паспорті Х-1, площею 32,9 кв.м. Вищевказане нерухоме майно набуте Позивачами, а також зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на підставі Договору купівлі-продажу комплексу, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Кузьменком О.В. 23 грудня 2013 року, зареєстровано в реєстрі за №1405, Свідоцтва про право на спадщину, виданого 03.09.2020 року приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Костриця С.В., зареєстровано в реєстрі за № 1322, Свідоцтва про право на спадщину, виданого 03.09.2020 року приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Костриця С.В., зареєстровано в реєстрі за № 1323. За зверненням позивачів та відповідачів було проведено будівельно-технічну інвентаризацію Комплексу. За результатами якої, відповідно до технічної можливості розподілу Комплексу в натурі за фактично належними співвласникам частками, виготовлено технічні паспорти на кожну окрему його частину, що складається з нерухомого майна, як на окремі об`єкти. Належні позивачам та відповідачам частки Комплексу фактично є окремими будівлями із самостійним входами та можуть бути виділені в натурі як окремі об`єкти нерухомості. Також, виконкомом Кладьківської сільської ради надано відповідні довідки встановленої форми про те, що кожній окремій частині, що складається з відповідних об`єктів нерухомого майна Комплексу присвоєно відповідні поштові адреси. Проте, набуття декількома суб`єктами права власності одного об`єкта нерухомості неодмінно тягне наслідок у формі існування та виникнення ряду обмежень свободи панування співвласника на відповідне визначене нерухоме майно. Тому у окремих співвласників, а саме у позивачів виникло бажання припинити режим спільної часткової власності на Комплекс, отримавши в одноосібну власність окремі його частини, як окремі об`єкти нерухомого майна. Позовна заява надійшла до суду 25 червня 2021 року. Головуючий суддя своєю ухвалою від 08 липня 2021 року позовну заяву прийняв до розгляду та відкрив провадження у справі, підготовче засідання призначене на 05 серпня 2021 року, судовий розгляд справи по суті призначений на 05 жовтня 2021 року та був відкладений на 02 листопада 2021 року. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. У судове засідання позивачі не з`явилися, однак їх представником адвокатом Дорошенком Є. В. надано заяву про розгляд справи без його участі, просить задовольнити позов у повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, з клопотанням про відкладення слухання справи до суду не зверталися. Відзив на позовну заяву до суду не надходив. На підставі ст. 280, 281 ЦПК України судом вирішено провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. Безпосередньо дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 23 грудня 2013 року між Публічним акціонерним товариством «Ніжинський механічний завод» з однієї сторони та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] з іншої сторони, було укладено Договір купівлі-продажу комплексу, який посвідчений приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Чернігівської області Кузьменком О. В., зареєстровано в реєстрі за № 1405 (а.с.22-29). 03 вересня 2020 року [PERSON] та [PERSON] отримали свідоцтва про право на спадщину за законом кожен на 1/2 частку у спадщині після померлого [INFO] [PERSON] на 23/2500 частки комплексу, яка складається з будинку відпочинку площею 13 кв.м., зазначеного в плані літ. Ф \1\-1 (а.с.31-32). Згідно копії довідки виконкому Кладьківської сільської ради Куликівського району Чернігівської області № 569 від 02.12.2014 року, об`єкту нерухомого майна будинку для відпочинку, який належить [PERSON] , присвоєно адресу: [ADDRESS] (а.с.45). Згідно копії довідки виконкому Кладьківської сільської ради Куликівського району Чернігівської області № 165 від 25.12.2014 року, об`єкту нерухомого майна будинку для відпочинку, який належить [PERSON] , присвоєно адресу: [ADDRESS] (а.с.45). Згідно копії довідки виконкому Кладьківської сільської ради Куликівського району Чернігівської області № 164 від 13.09.2014 року, об`єкту нерухомого майна будинку для відпочинку, який належить [PERSON] та [PERSON] , присвоєно адресу: [ADDRESS] (а.с.46). Згідно копії довідки виконкому Кладьківської сільської ради Куликівського району Чернігівської області № 547 від 13.11.2014 року, об`єкту нерухомого майна будинку для відпочинку, який належить [PERSON] , присвоєно адресу: [ADDRESS] (а.с.46). Згідно з копією довідки про технічний стан нерухомого майна № 614 від 07 жовтня 2020 року, яка видана суб`єктом господарювання ФОП [PERSON] , станом на 05 вересня 2020 року право власності на майно за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за наступними особами: [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 23/5000; [PERSON] , розмір частки 23/5000; [PERSON] , розмір частки 17/5000; [PERSON] , розмір частки 19/2500; [PERSON] , розмір частки 17/2500; [PERSON] , розмір часток 17/2500, 17/2500; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 7/1000; [PERSON] , розмір частки 17/2500; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 17/2500; [PERSON] , розмір частки 7/1000; [PERSON] , розмір частки 7/1000; [PERSON] , розмір частки 7/1000; [PERSON] , розмір частки 6/250; [PERSON] , розмір частки 27/1000; [PERSON] , розмір частки 9/250; [PERSON] , розмір часток 17/2500, 17/2500; [PERSON] , розмір частки 7/1000; [PERSON] , розмір частки 7/500; [PERSON] , розмір частки 109/6000; [PERSON] , розмір частки 819/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 191/10000; [PERSON] , розмір частки 23/2500; [PERSON] , розмір частки 17/2500; [PERSON] , розмір частки 17/2500; [PERSON] , розмір частки 17/2500; [PERSON] , розмір частки 17/2500; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 7/1000; [PERSON] , розмір частки 7/1000; [PERSON] , розмір частки 23/500; [PERSON] , розмір частки 8/625; [PERSON] , розмір частки 7/1000; [PERSON] , розмір частки 7/1000; [PERSON] , розмір частки 109/6000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 7/1000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 233/10000; [PERSON] , розмір частки 109/6000; [PERSON] , розмір частки 31/10000; [PERSON] , розмір частки 21/10000; [PERSON] , розмір частки 23/2500; [PERSON] , розмір частки 31/2000 (а.с.34-36). Належність позивачам зазначених у позові розмірів часток Комплексу також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.37-44). Згідно з ч.1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Статтею 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася в 1997 році, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти дії щодо свого майна, будь-які угоди відповідно за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до п. 56 Постанови Кабінету міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду; документи, передбачені пунктом 54 цього Порядку, крім документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно до його поділу або виділу в натурі частки. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п. 6, 7 постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України «Про\~практику застосування\~судами законодавства,\~що регулює\~право приватної\~власності громадян\~на жилий\~будинок» №7\~від 04.10.1991\~року (з подальшими змінами і доповненнями) при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. З матеріалів справи вбачається, що позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] володіють на праві спільної часткової власності Комплексом, який складається з окремих будівель. Позивачі володіють частками, що відповідають розміру окремих будівель, яким присвоєні відповідні поштові адреси та які вони просять суд виділити їм в натурі, як окреме індивідуально визначене майно. Перешкод, які заважали б виділу майна в натурі судом не встановлено, тому позовні вимоги вищезазначених позивачів підлягають задоволенню, а їх право спільної часткової власності на належні їм частки Комплексу, який розташований за адресою: [ADDRESS] підлягає припиненню. На підставі викладеного,

Outcome: approved