Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-06 00:00:00

26.05.2015 року [PERSON] звернулася до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON] про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності. В обґрунтування позову зазначила, що є власником ? частини житлового будинку за адресою [ADDRESS], з надвірними господарськими спорудами: гараж (літера «Б»), сарай (літера «Г»), вбиральня (літера «Д»), №1-3, 1, споруди. Власником іншої частини будинку та надвірних споруд стала [PERSON], після її смерті - спадкоємець [PERSON], яка не оформила документи про право на спадщину належним чином. Дане майно, а саме домоволодіння за адресою [ADDRESS], складається з: житлового будинку - літера «А», гаражу - літера «Б», сараю - літера «Г», вбиральні - літера «Д», споруди №1 - 3,1. Між сторонами склався наступний порядок користування приміщенням будинку: -позивач та його родина користується лівою від [ADDRESS] ізольованою частиною будинку з окремим входом (квартира №1), що складається, згідно плану технічного паспорту, з коридору 1-1 площею 4,3 кв.м.; кухні 1-2 площею 9,7 кв.м.; ванної 1-3 площею 3,3 кв.м.; передпокою 1-4 площею 15,5 кв.м.; житлової кімнати 1-5 площею 8,0 кв.м.; житлової кімнати 1-6 площею 8,3 кв.м.. Загальна площа даної частини будинку становить 62,5 кв.м., житлова - 16,3 кв.м.. -відповідач та його родина користується правою від [ADDRESS] ізольованою частиною будинку з окремим входом (квартира №2), що складається, згідно плану технічного паспорту, з коридору 2-1 площею 8,2 кв.м.; кухні 2-2 площею 9,1 кв.м.; комори 2-3 площею 2,6 кв.м.; житлової кімнати 2-4 площею 16,1 кв.м.; житлової кімнати 2-5 площею 6,4 кв.м.; житлової кімнати 2-6 площею 9,2 кв.м.; ванної 2-7 площею 3,7 кв.м.; коридору 2-8 площею 2,1 кв.м.. Загальна площа даної частини будинку становить 76,8 кв.м., житлова - 31,7 кв.м.. Також, між сторонами склався наступний порядок користування господарськими будівлями: підвал під будинком складається з двох однакових ізольованих приміщень, технічно розподілений та кожна сторона користується своїм приміщенням; гаражем під літерою «Б», сараєм під літерою «Г», вбиральнею під літерою «Д» користується позивач; всіма іншими спорудами (прибудови а, а1, а2) користується відповідач. Зазначає, що перебування будинку в спільній частковій власності інколи призводить до непорозумінь з відповідачем щодо порядку використання житлом. З огляду на таке, з метою забезпечення вільного розпорядження та володіння своєю власністю, позивач просила суд виділити їй в натурі частину будинку, згідно встановленого порядку користування, без зміни часток у праві власності. Також просила стягнути з відповідача судові витрати, пов'язані проведенням експертизи та сплатою судового збору. 07.07.2015 року позивач подала до суду заяву, відповідно до якої відмовилася від своїх вимог щодо стягнення з відповідача судових витрат. В судовому засіданні представник позивача вимоги щодо виділення в натурі частини будинку підтримав, просив задовольнити. Відповідач та її представник вимоги позову визнали, проти їх задоволення не заперечували. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно п. 6,7 Постанови Верховного суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Судом достовірно встановлено, що, на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 20.04.2012 року, [PERSON] належить на праві власності ? частина житлового будинку за адресою [ADDRESS], площею 55,90 кв.м., зазначений на плані під літерою «А», граж під літерою «Б», сарай під літерою «Г», вбиральня під літерою «Д», №1-3, І споруди. 10.05.2012 року право власності позивача на вищезазначене майно було зареєстровано Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», номер запису №21913 в книзі 121-171. Як вбачається з Технічного паспорту на будинок за адресою [ADDRESS], виготовленого станом на 25.11.2011 року, внутрішня площа будинку складається з двох ізольованих частин під найменуванням квартира №1 та квартира №2, які, в свою чергу, складаються з: -коридору 1-1 площею 4,3 кв.м.; кухні 1-2 площею 9,7 кв.м.; ванної 1-3 площею 3,3 кв.м.; передпокою 1-4 площею 15,5 кв.м.; житлової кімнати 1-5 площею 8,0 кв.м.; житлової кімнати 1-6 площею 8,3 кв.м.. Загальна площа даної частини будинку становить 62,5 кв.м., житлова - 16,3 кв.м. (квартира 1); -коридору 2-1 площею 8,2 кв.м.; кухні 2-2 площею 9,1 кв.м.; комори 2-3 площею 2,6 кв.м.; житлової кімнати 2-4 площею 16,1 кв.м.; житлової кімнати 2-5 площею 6,4 кв.м.; житлової кімнати 2-6 площею 9,2 кв.м.; ванної 2-7 площею 3,7 кв.м.; коридору 2-8 площею 2,1 кв.м.. Загальна площа даної частини будинку становить 76,8 кв.м., житлова - 31,7 кв.м. (квартира 2). Як встановлено зі змісту позову, та не заперечувалося стороною відповідача в судовому засіданні, між співвласниками встановлено наступний порядок користування домоволодінням за адресою [ADDRESS]: позивач користується квартирою №1, а також гаражем під літерою «Б», сараєм під літерою «Г», вбиральнею під літерою «Д»; а відповідач - квартирою 2 та всіма іншими прибудинковими господарськими спорудами. В порядку ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. За таких обставин, враховуючи, що відповідач визнала позовні вимоги, а зміст позову не суперечить вимогам ЦК України щодо можливості виділення майна з спільної часткової власності, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власностіпідлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved