Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-18 00:00:00

26.02.2016р. до Слов'янського міськрайонного суду з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок та на квартиру звернулися [PERSON], [PERSON] до [PERSON], [PERSON], мотивуючи свої вимоги тим, що на розгляді в Слов'янському міськрайонному суді знаходиться цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON] про розподіл майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя та за зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON] У зв'язку з тим, що [PERSON] розірвали шлюб та проводять у судовому порядку розподіл майна, то позивачі змушені звернутись з даним позовом до суду, так як їм стало відомо, що [PERSON] бажає провести розподіл їх житлового будинку [ADDRESS] та квартири [ADDRESS], які фактично не належать [PERSON] але оформлені на ім'я її колишнього чоловіка [PERSON] 27.03.2002р. він - [PERSON], фактично придбав квартиру [ADDRESS], яка належала [PERSON], з якою він домовився про укладання договору купівлі-продажу. Він з нею узгодив усі суттєві умови договору, у тому числі і вартість, за яку здійснюється купівля-продажу даної квартири. Він передав [PERSON] обумовлену договором суму за квартиру, однак в день, на який було призначено оформлення договору купівлі-продажу квартири у нотаріуса, він не зміг бути присутнім у нотаріальній конторі, так як терміново необхідно було виїхати до м. Ростов-на-Дону до батьків. Його дружина - [PERSON], попросила свою сестру [PERSON], щоб вона з чоловіком пішли до нотаріуса і договір купівлі-продажу оформили на своє ім'я, так як і він і його дружина абсолютно довіряли [PERSON] і [PERSON] 27.03.2002р. приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу [PERSON] було посвідчено договір купівлі-продажу квартири, згідно якого [PERSON] продала, а [PERSON] придбав квартиру, розташовану [ADDRESS]. Після укладання вказаного договору купівлі-продажу квартири всі правовстановлюючі документи і ключі від квартири відповідачі передали їм. З моменту укладання договору купівлі-продажу квартири по цей час квартира [ADDRESS], знаходиться у його, [PERSON], фактичному володінні і користуванні. Ніхто з відповідачів ніколи не оспорював його право власності на квартиру. В травні 2008р., позивач [PERSON], придбала житловий будинок [ADDRESS], який належав [PERSON] Вона передала [PERSON] обумовлену договором суму за будинок, однак у день, на який було призначено оформлення договору купівлі-продажу будинку у нотаріуса, вона не змогла бути присутньою в нотаріальній конторі, так як її чоловік - [PERSON], захворів на менінгіт і знаходився в реанімації в м. Донецьку. Вона попросила свою сестру [PERSON], щоб та з чоловіком пішли до нотаріуса і договір оформили на своє ім'я. 29 травня 2008р. приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу [PERSON] посвідчено договір купівлі-продажу, згідно якого [PERSON] продала, а [PERSON] придбав житловий будинок [ADDRESS]. Після укладання вказаного договору купівлі-продажу будинку всі правовстановлюючі документи і ключі від будинку відповідачі передали їм. С часу придбання квартири та житлового будинку вони оплачують комунальні послуги, за свої грошові кошти провели ремонт як у квартирі так і у будинку. Відповідачі - [PERSON] і [PERSON], ніколи не проживали і не знаходились у житловому будинку [ADDRESS], а також в квартирі [ADDRESS]. Вони не мають ключів від даного житлового будинку та квартири, вони навіть не мають уяви, де знаходиться житловий будинок та квартира, хто там проживає, яка меблі та інше. Той факт, що квартира і будинок придбані за їх особисті кошти і для них, можуть буди підтверджені у судовому засіданні свідками. Просили суд: 1. Визнати за [PERSON] (ІПН [NUMBER]) право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташований у [ADDRESS] 2. Визнати за [PERSON] (ІПН [NUMBER]) право власності на квартиру [ADDRESS] 30.05.2016р. [PERSON] та [PERSON] уточнили свої позовні вимоги до [PERSON] та [PERSON] та вказали, що у провадженні Слов'янського міськрайонного суду на розгляді перебуває цивільна справа за їх позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання права власності. Вважають необхідним уточнити свої позовні вимоги, у зв'язку з тим, що ними у позові не вказано про необхідність визнання угоди недійсною на житловий будинок [ADDRESS], яка була здійснена 29 травня 2008 року приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], та квартири [ADDRESS], яка була здійснена 27.03.2002р. приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу [PERSON] Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав і інтересів можуть, у тому числі, визнання угоди недійсною, відшкодування збитків та інші засоби відшкодування майнової шкоди. Оскільки договір представляє собою угоду, то до нього застосовуються норми цивільного кодексу України про дійсність і недійсність угоди (ст.202-236). Вони не потребують від відповідачів відшкодування шкоди, так як шкоду відповідачами фактично не заподіяно. Відповідачі майном не користувалися і не перешкоджали на протязі тривалого часу користуватися майном позивачів на свій розсуд. Угода, укладена внаслідок обману, насилля, погроз, злонавмисного узгодження представника однієї сторони з другою стороною, а також угода, яку особа була змушена зробити на крайнє не вигідних для себе умовах внаслідок збігу тяжких обставин, може бути визнана недійною за позовом потерпілого. Вважаємо, що при тих обставинах, які склалися, суд повинен визнати вищевказані угоди недійсними та визнати право власності за позивачами. Просили суд: 1. Визнати недійсною угоду, вчиненою 29 травня 2008 року за договором купівлі-продажу між [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташований у [ADDRESS], на земельній ділянці земель Слов'янської міської ради Донецької області, укладений приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], зареєстровану в реєстрі за №3779. 2. Визнати за [PERSON] (ІПН [NUMBER]) право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташований у [ADDRESS] 3. Визнати недійсною угоду, вчиненою 27 березня 2002 року за договором купівлі-продажу між [PERSON] та [PERSON] на двокімнатну квартиру під [ADDRESS], укладений приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], зареєстровану в реєстрі за №1040. 4. Визнати за [PERSON] (ІПН [NUMBER]) право власності на квартиру [ADDRESS], загальною площею 41,6 кв.м., житловою 27,8 кв.м. 07.07.2016р. [PERSON] та [PERSON] звернулись з заявою про уточнення своїх позовних вимог, вказавши відповідачами [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] У судовому засіданні позивач [PERSON] свої позовні вимоги, підтримав та пояснив, що [PERSON] - є сестрою його дружини - [PERSON], а [PERSON] - колишній чоловік [PERSON], які на цей час проводять розподіл майна у судовому засіданні і до цього майна було включено квартиру [ADDRESS], яка 27.03.2002р. була фактично ним придбана у [PERSON]. З останньою він домовився про укладання договору купівлі-продажу, узгодили усі суттєві умови договору, у тому числі і вартість квартири, суму якої він передав [PERSON], однак в день, на який було призначено оформлення договору купівлі-продажу квартири у нотаріуса, він не зміг бути присутнім у нотаріальній конторі, так як терміново виїхав разом з дружиною до своїх батьків до м. Ростов-на-Дону. Перед від'їздом дружина - [PERSON], попросила свою сестру [PERSON], щоб вона з чоловіком пішли до нотаріуса і договір купівлі-продажу оформили на своє ім'я, так як і він і його дружина довіряли подружжю [PERSON]. Так, 27.03.2002р. приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу [PERSON] було посвідчено договір купівлі-продажу квартири, згідно якого [PERSON] продала, а [PERSON] придбав квартиру, розташовану [ADDRESS], лише фактично, так як після укладання вказаного договору купівлі-продажу квартири, всі правовстановлюючі документи і ключі від квартири відповідачі передали їм. З моменту укладання договору купівлі-продажу квартири і по цей час квартира [ADDRESS], знаходиться у їх з дружиною фактичному володінні і користуванні. Ніхто з відповідачів ніколи не оспорював його право власності на квартиру, ніколи відповідачі у квартирі не мешкали, ніяких витрат по її утриманню, ремонту не несли і на цікавились, хто мешкає у цій квартирі. У 2008 р. вони, через [PERSON] придбали житловий будинок [ADDRESS], оскільки на той час він знаходився у лікарні, а дружина за ним доглядала. Вони між собою вирішили, що право власності на квартиру - за ним, а на будинок - за дружиною. Просить суд задовольнити їх з [PERSON] позовну заяву. Позивач [PERSON] у суді підтримала уточнені позовні вимоги та дала пояснення щодо придбання квартири [ADDRESS], аналогічні поясненням свого чоловіка [PERSON] Щодо придбання будинку, то пояснила, що її знайома [PERSON] продавала [ADDRESS], який вона вирішила придбати. З [PERSON] вона домовилась про всі умови щодо купівлі-продажу даного будинку, сплатила суму його вартості,а коли прийшов час оформлення договору купівлі-продажу, то сталося непередбачене - її чоловік [PERSON] потрапив у лікарню у м. Донецьку з менінгітом, знаходився в реанімації і вона весь цей час було біля чоловіка, а щоб угода по придбанню житлового будинку з [PERSON] відбулася, вона попросила свою сестру, щоб та разом зі своїм чоловіком - [PERSON], пішли до нотаріуса у останній уклав угоду на своє ім'я, оскільки раніше він вже належним чином укладав угоду щодо придбання вищевказаної квартири. Сестра погодилась, а по приїзду з лікарні, відповідачі віддали їм документи на квартиру та ключі. Так, з 29 травня 2008 року і по цей час, житловий будинок перебуває у їх з [PERSON] власності, вони там робили ремонт, провели газ, завезли деяку меблі, несуть усі витрати, пов'язані з утримання даного житлового будинку. З 2008р. відповідачі ніколи не оспорювали її з [PERSON] право власності, як на даний житловий будинок, так і на квартиру [ADDRESS], однак після розірвання шлюбу [PERSON] подала позов про розподіл майна, куди внесла належне подружжю [PERSON] майно - квартиру [ADDRESS] та [ADDRESS], а тому вони змушені звернутись з даним позовом до суду, так як дане майно не належать колишньому подружжю [PERSON], а лише фактично оформлено на ім'я [PERSON], і позовом [PERSON] порушені їх права власників. Просить суд уточнені позовні вимоги задовольнити повністю. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] визнав у повному обсязі, підтвердив пояснення, які були надані позивачами, доповнивши їх тим, що дійсно він з продавцями спірних квартири та будинку ніколи не домовлявся про умови укладання договорів купівлі-продажу, а лише виконав прохання [PERSON], щодо оформлення на своє ім'я квартиру [ADDRESS] та будинок [ADDRESS]. Після укладання договорів купівлі-продажу, він віддав усі належні правовстановлюючі документи, ключі, не цікавився придбаною нерухомістю і ніколи там не мешкав. Просить суд задовольнити уточнені позовні вимоги [PERSON]. Відповідач [PERSON] та її представник - [PERSON], позов [PERSON] та [PERSON] не визнали та пояснили, що позивачі звернулися до суду 23.02.2016 року з позовом до неї та [PERSON] про визнання права власності за [PERSON] на квартиру [ADDRESS], а за [PERSON] права власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами [ADDRESS], посилаючись на ст.ст. 316, 328, 334 ЦК України. Право власності на зазначені об'єкти нерухомості зареєстровано у встановленому законом порядку за її колишнім чоловіком [PERSON], і належать вони йому на підставі договорів купівлі -продажу, посвідчених нотаріально. Будинок та квартира придбані ними в період шлюбу, отже на підставі ст. 60, 61, 70 СК України є спільним сумісним майном подружжя в рівних частках. Вона перебувала у шлюбі з [PERSON] з 17.08.1991 року по 19.03.2015 року. На даний час, в провадженні Слов'янського міськрайонного суду знаходиться цивільна справа про розподіл спільного сумісного майна подружжя, на вказані обставини посилаються в своєму позові [PERSON]. Об'єктами розподілу стало все нерухоме та рухоме майна, яке нами було куплене в період шлюбу. Після розірвання шлюбу відносини між мною та [PERSON] не склалися, оскільки вона створила нову сім'ю, тому щоб залишити у своїй власності більшу частину нашого спільного майна він домовився з [PERSON] про подання дійсного позову. Підтвердженням вказаних обставин є неприязне відношення [PERSON] до неї, та визнання позову [PERSON] Через неприязні відносини між нею та [PERSON], суд видалив нас від участі у судових засіданнях до оголошення судового рішення в порядку розділу І глави 9 ЦПК України. Доказом того, що право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами [ADDRESS] було набуто на законних підставах [PERSON] є рішення суду у справі за позовом [PERSON] та інших до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу недійсним. Я подавала клопотання до суду про витребування з архіву Слов'янського межрайонного суду зазначеної цивільної справи, головуючим у якій був суддя Гусинський О.М. В матеріалах зазначеної цивільної справи є заперечення на позов [PERSON], в якому зазначено, що він купив цей будинок за 100 000 грн. у [PERSON] в 2008 році, в будинку був проведений ремонт, проведено газ, встановлена газова колонка, підведена вода, встановлені металопластикові вікна, ванна, унітаз, підлога, зсередини були недоліки, які він усунув за власні кошти. Він прийняв майно та сплатив за нього кошти, угода була посвідчена нотаріально, як того вимагає законодавство. Рішенням у зазначеній цивільній справі позивачеві було відмовлено у задоволенні позову, отже [PERSON] є законним набувачем будинку. Допитані у судових засіданнях свідки зі сторони позивачів, [PERSON]., [PERSON] пояснювали, що орендують об'єкти нерухомості, а саме спірні будинок та квартиру, відповідно, у [PERSON], їй сплачують гроші за оренду. Проте жодними письмовими доказами не доведено, що між ними склалися договірні відносини, договори оренди суду не надані, хоча нормами ЦК України передбачено, що такі договори укладаються в письмовій формі, що дає підстави вважати про те, що у [PERSON] немає жодних правових підстав для укладення таких договорів. Свідки, [PERSON], [PERSON], [PERSON] є кровними родичами позивачки, а саме донька та рідні сестри, що дає підстави вважати їх покази упередженими. Свідки, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] пояснили, що їм відомо про обставини купівлі подружжям [PERSON] в період шлюбу, а саме як подарунку на День народження [PERSON] 29.05.2008 року будинку за адресою [ADDRESS]. Крім того, свідок [PERSON] пояснила, що [PERSON] займала у неї гроші на придбання будинку у розмірі 20 000 грн. в 2008 році. Крім того, свідки [PERSON], [PERSON] пояснили, що їм відомо, що [PERSON] здає в оренду однокімнатну квартиру, яка належить подружжю в районі ЦНІЛу. Отже позовні вимоги є необгрунтованими та не підтверджені належними доказами. Крім того, вона - [PERSON], в судовому засіданні 21.04.2016 року, даючи пояснення, зазначила, що позовні вимоги не визнаю ще і з тих підстав, що позивачем обрано спосіб захисту, який не передбачений ст. 16 ЦК України. Отже, суд вже почав розгляд справи по суті. В наступних судових засіданнях були допитані свідки. 31.05.2016 року позивачами було подано «уточнення позовних вимог». Позивачі, посилаючись на ст.ст. 16, 202-236 ЦК України просили визнати недійсними угоди купівлі-продажу спірних квартир та будинку. Вважаю, що такі уточнення є порушенням її права на захист, порушенням принципу змагальності, ст. 10 ЦПК України, бо відповідно до ч. 2 ст. 31 ЦПК України до початку розгляду судом справи по суті позивач має право шляхом подання письмової заяви змінити предмет або підставу позову, а відповідач - пред'явити зустрічний позов. Натомість, подаючи заяву 31.05.2016 року після початку розгляду справи по суті, після допиту сторін, свідків позивачі змінили предмет позову, що є порушенням процесуальних норм та порушенням її права на обрання способу захисту ст. 11 ЦПК України, бо всі докази подаються до суду відповідно до ст. 131 ЦПК України до початку розгляду справи по суті. Крім того в «уточненнях позовних вимог» позивачі посилаються на такі підстави для визнання договорів недійсними, а саме, що правочин, що вчинений внаслідок обману, насилля, погрози, у результаті зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною, під впливом тяжкої обставини можуть бути визнані судом недійсними. Отже, залишається незрозумілим, які ж підстави для позову, бо позивачі так і не визначилися з характером спірних правовідносин, при цьому вони зазначають, що жодної шкоди відповідачами їм не спричинено, бо вони користувалися нашим майном. Власне про обставини користування їх сумісним майном з [PERSON] саме [PERSON], підтвердили і свідки, які були запрошені до суду зі сторони позивачів. Вона також не має майнових претензій до [PERSON] з приводу тих підстав, що вона використовувала наше майно для отримання для себе вигоди, бо отримувала плату від наймачів за користування житлом. Отже, вони заперечують проти позову, вважають його необгрунтованим, «уточненнях позовних вимог» вважають такими, що не можуть бути прийняті судом, оскільки подані з порушенням норм ЦПК України, оскільки ЦПК України не передбачено такого права сторони, як «уточненнях позовних вимог», відповідно до вимог ст. 31 ЦПК «позивач має право протягом усього часу розгляду справи збільшити або зменшити розмір позовних вимог, відмовитися від позову... До початку розгляду судом справи по суті позивач має право шляхом подання письмової заяви змінити предмет або підставу позову...». Таким чином, позивачі мали б подати заяву про зміну предмету позову або підстав позову, і до початку розгляду справи по суті. [PERSON], після видалення її з зали суду з підстав, передбачених розділом І глави 9 ЦПК України була допущена до участі у судових засіданнях, як представник позивача [PERSON], на підставі договору та свідоцтва про право заняття адвокатською діяльністю, тобто це кваліфікований юрист, яка має знати процесуальні норми. Просили суд, з підстав, наведених відповідачем [PERSON] у задоволенні позовних вимог [PERSON], [PERSON] відмовити, у зв'язку необґрунтованістю та недоведеністю обставин, на які вони посилаються. Відповідачі [PERSON], [PERSON] до суду не з'явились, від них надійшли заяви у яких вони просили справу розглянути за їх відсутністю, вимоги [PERSON] та [PERSON] визнають та просять позов задовольнити. Заслухавши пояснення сторін, їх представників, свідків: , дослідивши додані сторонами документи, всебічно і повно з»ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких грунтуються позовна заява, об»єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду позову по суті, суд приходить до висновку, що вимоги [PERSON] та [PERSON] знайшли своє підтвердження у суді і підлягають задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав. Свідок [PERSON] у суді пояснила, що вона знає [PERSON], оскільки з нею домовлялась про найм житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] кінця вересня 2011 року, квитанції, які вона отримує, вони приходять на ім'я [PERSON], однак вона ніколи не бачила цього чоловіка. Договір про найм житла в усній формі вона укладала з [PERSON], їй вона приносить квитанції та гроші. Про здачу цього будинку, вона знайшла оголошення у газеті, де було вказано мобільний телефон, подзвонивши по якому, вона домовилась з жінкою про зустріч - це була [PERSON], яка показала будинок, він був щойно після ремонту, будинок їй сподобався і вона згодом у нього переїхала, перевезла свої речі. Свідок [PERSON], у судовому засіданні показала, що позивачі є її батьками, [PERSON] - рідна тітка, а [PERSON] - колишній чоловік останньої. На час укладання договорів купівлі-продажу квартири та будинку, вона була неповнолітньою. Ремонт, як у квартирі, так і у будинку робили її батьки власноруч, а також за допомогою майстрів. Документи на квартиру та будинок зроблені на [PERSON], однак це майно її батьків, які ним розпоряджаються на власний розсуд - заселяють туди мешканців, отримують від них плату, проводять оплату комунальних послуг і цим всім займається [PERSON] Свідок [PERSON] у суді пояснила, що [PERSON] є її рідною сестрою, [PERSON] є її біологічна донька, яка була усиновлена її батьками. При придбанні квартири [ADDRESS] та будинку [ADDRESS], присутньою вона не була, але від [PERSON] їй відомо, що вони з чоловіком придбали дану нерухомість, але за скільки - вона не знає. За проханням [PERSON] її чоловік робив ремонт. Свідок [PERSON] у судовому засіданні показала, що [PERSON] є її рідною сестрою, [PERSON] - її рідна племінниця та прийомна сестра. При придбанні квартири [ADDRESS] та будинку [ADDRESS], присутньою вона не була, але приходила разом з [PERSON] до квартири перед її покупкою, оглядали її, а потім вона допомагала - мила поли у квартирі, заносила меблі. Вона віддала сестрі [PERSON] старий кухонний гарнітур, інші старі меблі [PERSON] привозила зі свого помешкання. Взимку 2016 року в квартирі прорвало трубу і [PERSON] займалась ремонтом. Квартира [ADDRESS], знаходиться на першому поверсі, вхідні двері - металеві, їх ставила [PERSON] У будинку [ADDRESS] вона допомагали [PERSON] прибирати на подвір'ї, де росте біля вхідних дверей до будинку горіх. 3-4 рази восени вона приїздить туди на збір горіхів. Ані у будинку, ані в квартирі подружжя [PERSON] ніколи не проживали. Свідок [PERSON] у суді пояснила, що з [PERSON] вона дружить з 1992 року, з того часу, як народжували у пологовому будинку дітей. На час пологів [PERSON] мешкала у Лозовському районі Харківської області, вона - у м. Слов'янськ. На деякий час їх спілкування припинилось і лише у 2004році поновились. Зі слів [PERSON] їй відомо, що вони з чоловіком у 2008р. придбали будинок, за якою адресою - сказати не може, і [PERSON] брала у неї у борг 20 тисяч гривень. Про придбання квартири, їй стало відомо від [PERSON] випадково, коли вона шукала для своєї доньки квартиру, а [PERSON] сказала, що [PERSON] здає квартиру, але вона там не була. Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що [PERSON] її подруга з 2004-2005років, знає її чоловіка - [PERSON], а подружжя [PERSON] не знає. На той час [PERSON] проживала [INFO]. Коли вона у неї була на день народженні, то [PERSON] сказала, що вони з чоловіком придбали будинок в районі міськгазу, по якій вулиці пояснити не може, оскільки вона є була там один раз у жовтні 2008р., на автомобілі під керуванням [PERSON] вони приїздили до будинку, зайшли у двір, зібрали горіхи та поїхали. На той час будинок був закритий і хто мешкав у ньому їй не відомо. Свідок [PERSON] у суді показала, що вона шукала квартиру під найм і на роботі їй надали номер мобільного телефону, за яким вона зателефонувала і призначила зустріч з жінкою, як потім з»ясувалось господаркою квартири [ADDRESS] - [PERSON]. Вона з нею оговорила усі умови оренди і з 2014 року вона мешкає у цій квартирі. У лютому 2016 року у квартирі прорвало трубу, про це вона повідомила [PERSON] і та займалась ремонтом - запрошувала майстра, придбала необхідні матеріали. [PERSON] вона ніколи не бачила у квартирі. Свідок [PERSON] у судовому засіданні показала, що вона мешкає у [ADDRESS], а [PERSON] її сусідка. Після смерті [PERSON], яка мешкала у даній квартирі, туди приїздила [PERSON] зі своїм чоловіком та почали робити там ремонт. Вони замінили вікна, поставили металеві вхідні двері, які перешкоджали відчиненню її дверей, у зв'язку з чим між нею та [PERSON] виник не великий конфлікт і згодом двері були переставлені. [PERSON] робив світло, ванну кімнату, а коли прорвало водоводну трубу, то вона телефонувала [PERSON] Вона бачила, як [PERSON] завозили меблі до квартири. Крім [PERSON] вона там інших не бачила. Свідок [PERSON], у суді пояснила, що [PERSON] є її подругою з 2002 р., проживала вона з чоловіком [ADDRESS], над її квартирою, на 5-му поверсі. Від [PERSON] їй відомо, що її чоловік придбав будинок. Даний будинок в районі міськгазу і вона там була лише один раз - у 2008 році. П'ять років потому вона почала відмічати день народження з [PERSON], знає, що остання працює юристом у ЖЕКі, придбала собі автомобіль, а її чоловік позичав [PERSON] гроші на дане авто. Свідок [PERSON] у судовому засіданні показала, що [PERSON] вона знала як співробітника з 2008-2013р.р., так як разом з нею працювали у ЖЕК №6 м. Слов'янськ [PERSON] - юристом, а вона - бухгалтером. Зарплата у [PERSON] - 2,5 тис. грн. Вона також працювала у ЖЕК №1- 3 місяці, у пансіонаті для людей похилого віку у м. Слов'янськ - до теперішнього часу. [PERSON] придбала собі автомобіль, а на своє день народження повідомила, що купила будинок в районі міськгазу. Їй відомо, що [PERSON] шукала недостаючу суму грошей на придбання будинку, яку суму, у кого і коли вона взяла пояснити не може. Сама [PERSON] мешкає по [ADDRESS], номер квартири не пам'ятає, вона приходила до неї на день народження. Свідок [PERSON] у суді пояснив, що подружжя [PERSON] і [PERSON] він знає давно. На початку житловий будинок [ADDRESS] пропонували придбати його співмешканці - [PERSON]. Вона його фактично придбала за 10 тис. грн., але на будинок не було документації, тому вона потім змушена була його перепродати [PERSON], з якою вони на той час займалися ремонтними роботами. Будинок належав [PERSON] або його матері, йому не відомо, мав два виходи. Він разом з [PERSON], [PERSON] та [PERSON] робили у ньому ремонт - зробили один вихід, розібрали піч, заложили другий вхід цеглою, викопали зливну яму, зробили у будинку ванну і туалет. На подвір'ї були старі господарські споруди, їх знесли та побудували нові. На протязі всього часу ремонту, він ніколи не бачив там ані [PERSON], ані [PERSON] Йому відомо, що на початку договір купівлі-продажу будинку [PERSON] і [PERSON] вирішили робити на останнього, але потім [PERSON] потрапив до лікарні і договір за проханням [PERSON] було зроблено на [PERSON] Стаття 3 ЦПК України передбачає, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Стаття 10 ЦПК України передбачає, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Статтею 213 ЦПК України передбачено, що рішення суду повинно бути законним і обгрунтованим, ухвалене на основі повно і всебічно з»ясованих обставин на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Відповідно до ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці данні встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, висновків експертів. Стаття 58 ЦПК України передбачає, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обгрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Згідно до ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Судом встановлено наступні факти та відповідні до них правовідносини. [PERSON] та [PERSON] є рідними сестрами, які постійно спілкувались, знаходились у тісних, родинних стосунках до розірвання шлюбу [PERSON] з [PERSON] та подачі позовної заяви про розподіл майна подружжя, до якого увійшли: квартира [ADDRESS] та будинок [ADDRESS]. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1040, вище вказана квартира придбана [PERSON]. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташований у [ADDRESS], укладеного 29 травня 2008 року між [PERSON] та [PERSON] посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №3779, вказаний житловий будинок було придбано [PERSON]. У судовому засіданні [PERSON] пояснив, що він лише уклав вищевказані договори з [PERSON] та [PERSON], однак ніяких сум вартості за це нерухоме майно продавцям не віддавав, всі документи на це майно, ключі від квартири та будинку, він після укладання вказаних договорів віддав [PERSON], яким чином остання розпорядилась даним майном він не цікавився, оскільки воно йому не належить. З часу укладання договорів і до цього часу, він вважає, що квартира і житловий будинок, які вказані у позовній заяві належать подружжю [PERSON]. Частина 5 статті 203 ЦК України передбачає, що правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Наслідком щодо укладання договору купівлі-продажу, є придбання у власність майна. Однак, як вбачається з пояснень [PERSON] він такого наслідку не мав, оскільки і квартира і будинок покупав не він, а подружжя [PERSON]. Стаття 215 ЦК України передбачає, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Відповідно до статті 234 ЦК України, фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином. Фіктивний правочин визнається судом недійсним. Таким чином, у суді з боку позивачів було доведено недійсність угод, а саме: - договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1040; - договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташований у [ADDRESS], укладеного 29 травня 2008 року між [PERSON] та [PERSON] посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №3779. У суді з вірогідністю було встановлено, що подружжя [PERSON] фактично придбало квартиру [ADDRESS] та будинок [ADDRESS], але договір купівлі-продажу, через непередбачені обставини, оформили на [PERSON] і останній, а також відповідачі - [PERSON] та [PERSON], даного факту не заперечують. Факт утримання та розпорядження позивачами як квартирою [ADDRESS], так і будинком [ADDRESS], знайшов своє підтвердження доданими до матеріалів справи квитанціями, договорами, довідками (а.с.111-159) та поясненнями перелічених вище свідків. Крім того, суд прийняв до уваги і той факт, що починаючи з 2002 р. - квартирою, а з 2008р. - будинком, користувались, розпоряджались на свій власний розсуд позивачі і при цьому відповідачі [PERSON] та [PERSON], не звертались з вимогою щодо усунення перешкод щодо нібито їх власності. Вказане вище лише підтверджує той факт, що квартира [ADDRESS], та будинок [ADDRESS] було придбано подружжям [PERSON] - [PERSON] та [PERSON], та фактично належить їм, а тому, перебуваючи у зареєстрованому шлюбі, під час якого було придбане вище вказане нерухоме майно, подружжя вирішило за [PERSON] оформити право власності на квартиру [ADDRESS], а за [PERSON] оформити право власності на житловий будинок, розташований у [ADDRESS]. Суд вважає, що така вимога позивачів не суперечить чинному законодавству. Відповідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах не за\-боронених законом. Таким чином, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів, щодо визнання за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS], а за [PERSON] право власності на житловий будинок, розташований у [ADDRESS], знайшли своє підтвердження та підлягають задоволенню. Під час розгляду справи ніхто із сторін не наполягав на проведенні оцінки спірного нерухомого майна, а тому його вартість слід вказати ту, яка вказана у договорах купівлі-продажу, оскільки суми, за які було придбане це майно, ніхто із сторін не оспорює. Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 10 Цивільно-процесуального кодексу України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. На підставі викладеного та

Outcome: approved