Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-08 00:00:00

26 жовтня 2020 року [PERSON] звернувся до\~Центрально-Міського\~районного суду\~м.\~Кривого Рогу\~Дніпропетровської області\~з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визначення частки у спільному майні,припинення права власності на частку в майні та визнання права власності. Позовна заява мотивована тим, що позивачу та відповідачам які являються його синами, на праві спільної сумісної власності належить квартира за адресою: [ADDRESS] . В даний час у квартирі ніхто не зареєстрований та не проживає, витрати на утримання житлового приміщення несуть тільки позивач та [PERSON] . [PERSON] відмовився брати участь в утриманні квартири та вирішувати питання щодо виділу її часток. Спільне користування майном між позивачем та відповідачем [PERSON] є неможливим, оскільки виділити йому 1/3 частку із житлової квартири, яка знаходиться на п`ятому поверсі п`ятиповерхового будинку та складається із трьох кімнат, які мають різну площу, є технічно не можливим, а припинення для нього права власності на частку в житловій квартирі не спричинить шкоди його майновим правам та інтересам, оскільки ні він ні члени його сімї там не проживають, та мають інше житло. Посилаючись на вищевикладені обставини позивач просить суд задовольнити позов. Позивач у судове засідання не з`явився, представник позивача [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позов визнають. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , на підставі свідоцтва № [NUMBER] на право власності на житло від 15.03.2000, виданого органом приватизації Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради народних депутатів, та записано в реєстрову книгу Криворізького міського бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу за номером 189 П 234-234, належить на праві спільної сумісної власності квартира за адресою: [ADDRESS] (а.с.8). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 02.10.2020, відомості у Державному реєстру речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації квартири за адресою: [ADDRESS] , відсутні (а.с.22). Відповідно до ч. 1\~ст. 316 ЦК України\~\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом (ч. 2 ст. 318 ЦК України). Частиною 1 статті 368 ЦК України передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до статті 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому\~статтею 364\~цього Кодексу. Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26\~ЦК України\~з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Згідно статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ\~у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.\~\~ Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183\~цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. Таким чином, виділ у натурі частки із майна, що є об`єктом спільної часткової власності, може мати місце лише у випадку, якщо\~\~частка, яка підлягає виділу, після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення. Постановою Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі\~\~№ 6-1443цс16 визначено, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна. Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на це майно. Відповідно до\~вимог статті\~365\~ЦК України,\~право особи\~на частку\~у спільному\~майні може\~бути припинене\~за рішенням\~суду на\~підставі позову\~інших співвласників,\~якщо: 1)\~частка є\~незначною і\~не може\~бути виділена\~в натурі; 2)\~річ є\~неподільною; 3)\~спільне володіння\~і користування\~майном є\~неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Ринкова вартість квартири, загальною площею 71,50 кв.м., житловою площею 50,40 кв.м., що розташована на п`ятому поверсі п`ятиповерхового будинку за адресою: [ADDRESS] , складає 164450 грн. (а.с.14-21). 09 жовтня 202 року [PERSON] було внесено на рахунок Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області грошові кошти в розмірі 55000 грн. компенсації вартості 1/3 частки майна [PERSON] (а.с.23). Таким чином, дослідивши та проаналізувавши надані сторонами докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню й відповідно право спільної сумісної власності на спірну квартиру підлягає припиненню із визначенням часток сторонам у розмірі по 1/3 кожного із співвласників, та припинення права власності [PERSON] на належну йому частку майна. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved