Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-04 00:00:00

26.02.2015 року позивач звернувся до суду з позовом та просив суд ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] кооперативу «МЖСТ ДОМ» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 3378, 20 гривень, а також витрати по сплаті судового збору. Свої вимоги мотивував тим, що відповідач належним чином не виконує свій обовязок по сплаті наданих їй послуг, у звязку з чим у виникла заборгованість за отримані послуги із УБПТ. Вищевказане і стало підставою для звернення до суду з даним позовом. Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду сповіщені належним чином у порядку ст.74, 76, 77 ЦПК України. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позові. 15.04.2015 року надала до суду заяву про збільшення позовних вимог та просила стягнути з відповідача заборгованість за надані послуги на загальну суму 11\~185,76грн. Представник відповідача в судове засідання з`явився, проти задоволення позову заперечував, надавши письмові заперечення на поданий позов. Суд, вислухавши доводи сторін, ретельно дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Правовідносини між сторонами по справі є цивільно-правовими та врегульовані положеннями ЦК України та ЖК України. Судом встановлено, що [PERSON] кооператив «МЖСТ ДОМ» за організаційно-правовою формою є юридичною особою та надає житлово-комунальні послуги мешканцям багатоквартирного житлового будинку, який знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, 59- Д відповідно до положень чинного законодавства України, зокрема Закону України «Про кооперацію» № 16рп/2004 від 11.11.2004 р., Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2002 р. № 1875-ІУ, положень [PERSON] [PERSON] «МЖСТ ДОМ», рішень Загальних Зборів його членів, затверджених тарифів кооперативу, а також забезпечує утримання вказаного будинку і споруд та прибудинкової території до нього відповідно до Типового переліку послуг з утримання б\\динків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого постановою КМУ від 20.05.2009 р. № 529 Відповідно до ст. 2 Закону України «Про кооперацію» № 16рп/2004 від 11.11.2004 р. обслуговуючий кооператив (яким є ОК «МЖСТ ДОМ») - це кооператив, який утворюється шляхом об'єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності Відповідно до ст. 8 Закону України «Про кооперацію» № 16рп/2004 від 11.11.2004 р. ОК «МЖСТ ДОМ» діє на підставі [PERSON] [PERSON] МЖСТ ДОМ», затвердженого рішенням установчих зборів учасників [PERSON] кооперативу «МЖСТ ДОМ» від 08.01.2011 р. Згідно з п. 1.4 Статуту ОК «МЖСТ ДОМ» кооператив діє на засадах самофінансування, у тому числі у вільно конвертованій валюті, володіє майном, виступає від свого імені у цивільному обігу, має право від свого імені укладати угоди, набувати майнові та особисті немайнові права і нести обов'язки, бути позивачем та відповідачем у загальному, господарському, адміністративному та третейському суді, володіє іншими правами, наданими законодавством України та міжнародними договорами для юридичних осіб. Згідно із ст. 15 Закону України «Про кооперацію» № 16рп/2004 від 11.11.2004 р., до компетенції загальних зборів членів кооперативу відносяться, зокрема, затвердження статуту кооперативу та внесення до нього змін, прийняття інших рішень, що стосуються діяльності кооперативу; затвердження порядку розподілу доходу кооперативу; визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв; визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу; затвердження річного звіту і балансу кооперативу. Рішенням загальних зборів членів кооперативу до компетенції загальних зборів можуть бути віднесені інші питання діяльності кооперативу. Відповідно до п. 5.3.3 Статуту ОК «МЖСТ ДОМ» одним із виключних видів некомерційної господарської діяльності [PERSON] є обслуговування інфраструктури об'єктів будівництва та управління ними. Згідно із п. 5.5.1 [PERSON] [PERSON] кооперативу «МЖСТ ДОМ» [PERSON] має право безпосередньо або через уповноважені юридичні та/або фізичні особи вчиняти з будь-якими юридичними та/або фізичними особами будь-які правочини, пов'язані з будівництвом, експлуатацією та ремонтом об'єктів будівництва, його страхуванням, утриманням прилеглої території, а також інші правочини відповідно до мети та видів його діяльності. Згідно із п. 5.5.2 [PERSON] має право, здійснюючи некомерційну господарську діяльність, залучати майно та/або кошти будь-яких юридичних та/або фізичних осіб, зокрема для будівництва, експлуатації, обслуговування прилеглих територій та ремонту об'єктів будівництва тощо. Відповідач [PERSON], РНОКПП 27974166650, мешкає за адресою: [ADDRESS] - є власником зазначеної квартири, що підтверджується Свідоцтвом про право власності САА 30.06.2004 року, виданим Виконавчим комітетом Одеської міської ради та Довідкою (випискою з домової книги про склад сім'ї і реєстрацію) № 1024 від 23.05.2013 р. [PERSON] несвоєчасно оплачує вартість спожитих житлово-комунальних послуг, які надає Обслужуючий кооператив «МЖСТ ДОМ», в результаті чого у останньої виникла заборгованість за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території з 01.11.2012 р. по 27.03.2015 p. у розмірі 3962 грн. 66 коп., за послуги з опалення з 01.11.2012 р. по 27.03.2015 p., у розмірі 6749,47 грн., за послуги з гарячого водопостачання та водовідведення станом на 07.02.2012 року у розмірі 419, грн., 03 коп. На суму заборгованості було зараховано індекс інфляції у розмірі 8 грн.60 корп. та 3 % річних у розмірі 46 гривень за весь час невиплати заборгованості. Загальна сума заборгованості [PERSON] перед [PERSON] кооперативом «МЖСТ ЛОМ» за надані та спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2012 року по 30.04.2013 року становить 11 185 гривень 76 копійок, що підтверджується розрахунком заборгованості Відповідача за надані та спожиті житлово-комунальні послуги № 18/15 від 14.04.2015 року. Про фактичне надання житлово-комунальних послуг [PERSON] кооперативом «МЖСТ ДОМ» та їх використання/споживання Відповідачем, яке відбувається в обсязі, визначеному чинним законодавством України, свідчить: договори, укладені між ОК «МЖСТ ДОМ» та постачальниками комунальних послуг та іншими контрагентами: Договір підряду на повне обслуговування ліфтів між ОК «МЖСТ ДОМ» та TОB Контакт-Ліфт» № 177-ТО від 01.09.2012 p., Договір на послуги водопостачання та водовідведення (населення) між ОК «МЖСТ ДОМ» та ТОВ «ІНФОКС» № 191/1 від 08.02.2011року, Договір на виплату пасивних доходів населення у вигляді часткового відшкодування витрат зі збору платежів з населення за водопостачання і водовідведення між ОК «МЖСТ ДОМ» та ТОВ «ІНФОКС» № 459/11-кс від 01.05.2011 p., Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 21.06.2012 р. № 189 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Вільямса, буд. № 59-Д, для ОК «МЖСТ ДОМ», Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 25.04.2013 р. № 160 «Про встановлення для населення тарифів на теплову енергію та послуги опалення й гарячого водопостачання, які надаються [PERSON] кооперативом «МЖСТ ДОМ». Відповідно до ст.19 ч.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до ст.19 ч.2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відповідно до ч. 2 ст. 638 ЦК України, договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Частиною 2 ст.642 ЦК України встановлено, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (сплатила суму грошей або ін.), що засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції. Тобто, надання житлово-комунальних послуг, отримання житлово-комунальних послуг, надання рахунків на його оплату та їх оплата у встановленому порядку підтверджують правовідносини між споживачем і виконавцем. Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 162 ЖК України визначено, що плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Статтею 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою. У платіжному документі мають бути передбачені графи для зазначення поточних та попередніх показань засобів обліку споживання комунальних послуг, різниці цих показань або затверджених норм, ціни/тарифу на даний вид комунальних послуг і суми, яка належить до сплати за надану послугу. У разі зміни вартості житлово-комунальних послуг виконавець/виробник не пізніше ніж за 30 днів повідомляє про це споживача з визначенням причин зміни вартості та наданням відповідних обґрунтувань з посиланням на погодження відповідних органів. Відповідно до Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, які затверджені постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 (далі - Правила), плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим (п. 18 Правил) Споживач зобов'язаний своєчасно оплачувати спожиті житлово-комунальні послуги і не може бути звільнений від виплати заборгованості, яка у нього виникла. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. ОК «МЖСТ ДОМ» свої обов'язки виконує в повному обсязі, а Відповідач, порушуючи свої обов'язки, несвоєчасно вносить плату за надані житлово-комунальні послуги, що суперечить ст. 526 ЦК України, крім того, згідно із ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не допускається. Таким чином, фактично користуючись житлово-комунальними послугами, які надає позивач, відповідач порушила вимоги вказаних вище норм законів, а також Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992 р. № 572. Вирішуючи спір по суті, суд не бере до уваги твердження представника відповідача щодо того, що ОК «МЖСТ ДОМ» не є належним позивачем у справі та не має права надавати житлово-комунальні послуги, а тарифи, по яким проводиться розрахунок, не є законними, так як жодних доказів цього суду надано не було, доказів скасування рішень виконавчого комітету ОМР від 21.06.2012р. та 25.04.2013 року, якими були затверджені тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території для ОК «ОМЖСТ ДОМ» не надано, будь-яких квитанцій та розрахунків, які свідчили б про неправильність нарахування не предявлено. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. З урахуванням викладеного суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, а від так підлягають задоволенню в повному обсязі. Крім того, на підставі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 243, 60 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: approved