Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-06 00:00:00

26.09.2017 року позивач звернувся до суду із позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості у розмірі 122680 (сто двадцять дві тисячі шістсот вісімдесят) гривень 54 коп., з яких: 80000,00 гривень - сума завдатку у подвійному розмірі; 35763,28 гривень - пеня; 1157,26 гривень - 3% річних; 5760,00 гривень - інфляційне збільшення боргу. В обґрунтування заявлених вимог, позивач зазначає, що 24.02.2017 між [PERSON] та [PERSON] укладено договір №1777 про завдаток. [PERSON] прийняв від [PERSON] завдаток у визначеному договором розмірі, однак до цього часу не вчинив ніяких дій спрямованих на виконання умов договору. В порушення умов договору про завдаток №1777 від 24.02.2017 року, відповідач не виконав свої зобов'язання по договору, чим порушив права позивача та завдав збитки за прострочення невиконання зобов'язань. Від позивача надійшла заява, в якій він прохав справу розглядати без його участі, проти винесення заочного рішення заперечував, вимоги прохав задовольнити у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з'явився, про місце та час слухання справи повідомлений належним чином. Відзиву на позовну заяву від відповідача не надходило. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 24.02.2017 між [PERSON] та [PERSON] укладено договір №1777 про завдаток. Згідно договору завдатку сторонами договору є [PERSON] - завдаткодавець та [PERSON] - завдаткодержатель. Відповідно по п. 1 Договору завдатку, сторони дійшли згоди у тому, що для забезпечення точного і належного виконання зобов'язань завдаткодавця і завдаткодержателя, передати завдаткодержателю завдаток у розмірі: 40000,00 грн., що є еквівалентом 1481,48 дол. США за курсом 1 дол.=27,00 грн. Сторони дійшли згоди всіх істотних умов договору завдатку та основного договору - договору купівлі-продажу нерухомості, за адресою: [ADDRESS]. ( п. 2 Договору завдатку). За договором сторін вартість об'єкту нерухомості під час продажу повинна була становити 540000,00 грн., що визначино в пункті 3 договору Завдатку. Також договором завдатку чітко визначено розподіл витрат, які несуть сторони під час укладення договору купівлі-продажу, його нотаріального посвідчення, сплату податків і зборів та інших обов'язкових платежів. Дані умови визначені за згодою сторін пунктами договору з 5 по 15 включно. Пунктом 19 Договору завдатку чітко визначений строк оформлення договору купівлі - продажу об'єкту нерухомості: до 28.03.2017 року. [PERSON] прийняв від [PERSON] завдаток у визначеному договором розмірі, однак до цього часу не вчинив ніяких дій спрямованих на виконання умов договору, тим паче у визначений договором строк до 28.03.2017 року не продав квартиру, яка перебуває у його власності. В підтвердження передачі коштів та виконання умов договору позивачем, [PERSON] в день укладення договору завдатку власноручно була написана розписка, з якої вбачається, що [PERSON] 24 лютого 2017 року, вказуючи свої паспортні та анкетні дані, отримав від гр. [PERSON] суму коштів в розмірі 1480 доларів США, еквівалент яких становить 40000,00 грн., по курсу 1 долара, що дорівнює 27 грн., в якості завдатку за продавану квартиру за адресою [ADDRESS]. Також в тексті розписки [PERSON] зазначив, що бере на себе обов'язок до 28 березня 2017 року провести належну підготовку документів для продажу квартири і оформлення нотаріально договору купівлі-продажу. Розписка написана в присутності двох свідків. Вищевказана розписка підтверджує факт укладення договору завдатку та реальну оплату суми завдатку на користь відповідача. В порушення умов договору [PERSON] не виконав свої зобов'язання по договору, чим порушив права позивача та завдав збитки за прострочення невиконання зобов'язань. За п. 17 Договору завдатку, у випадку відмови завдаткодержателя від продажу даного об'єкту нерухомості п. 2 з власної ініціативи, після отримання завдатку або порушення умов договору, завдаткодержатель зобов'язаний повернути завдаткодавцю завдаток у подвійному розмірі. В зв'язку з порушенням відповідача своїх зобов'язань за договором утворилась заборгованість по поверненню завдатку у подвійному розмірі та штрафних санкцій згідно чинного законодавства. Відповідно до Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. У відповідності до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (ст. 610 ЦК України) У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (ст. 611 ЦК України). Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми. Відповідно до ч.1 ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до розрахунку позивача, сума завдатку у подвійному розмірі складає 80000,00 гривень; пеня за період з 28.03.2017 по 20.09.2017 року складає 35763,28 гривень ; 3% річних складає 1157,26 гривень; інфляційне збільшення боргу за період з 28.03.2017 по 20.09.2017 складає 5760,00 гривень. Загальна сума боргу становить: 80000 (сума боргу) + 35763,28 (пеня)+ 1157,26 (3% річних) + 5760 (інфляційне збільшення боргу)= 122680 грн. 54 коп. Ураховуючи викладене вище, позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved