Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-27 00:00:00

25.09.2014 року позивач звернувся до суду з даними позовними вимогами зазначивши , що 21квітня 2014року він уклав з відповідачем в усній формі угоду про придбання в останнього за 4000/чотири /тисячі гр.00 коп. садиби ,розташованої по [ADDRESS],куди входить ,будинок , господарські споруди та земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства плошею-0,334 га. Дане будинковолодіння дісталось відповідачу у спадок від померлої [INFO] [PERSON]. В цей же день ,тобто 21квітня 2014року ,позивач передав відповідачу грошові кошти в розмірі -4000 гр.00 коп. ,а останній написав йому розписку про отримання даних коштів , передав ключі від даного будинковолодіння по [ADDRESS] , звільнив приміщення будинку та зобов»язався в місячний термін виготовити необхідні документи та провести нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу житла. Взяті на себе зобов»язання відповідач не виконав,правоустановчих документів не виготовив і відповідно нотаріально не оформив правочин купівлі продажу житла ,що й спонукало позивача звернутись до суду з даними позовними вимогами,просить задовольнити позов та провести судовий розгляд справи без її участі так,як не може прибути в судове засідання за станом здоров»я. Відповідач в судове засідання не з»явився ,подав заяву про визнання позову та проведення розгляду справи без його участі тому суд ,у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК Українипроводив розгляд справи без участі сторін та здійснення звукозапису. Дослідививши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Змістом ст.ст.128 , 151та 153 ЦК України визначено момент права власності у набувача майна ,поняття зобов»язання та порядок укладення договорів. Диспозицією ст. ч.2 ст.220 ЦК України 2003 року визначено ,що за договором купівлі-продажу продавець зобов»язаний передати покупцеві майно за яке йому було останнім сплачено кошти та можливість рішенням суду визнати укладену в усній формі угоду дійсною ,якщо друга сторона ухиляється від физнання даної угоди в добровільному порядку. В даному ж випадку судом встановлено ,що відповідач являється спадкоємцем за нескасованим і незміненим на час здійснення правочину та розгляду справи в суді заповітом на спадкове майно померлого власника житлового будинку з надвірними спорудами гр-ки [PERSON],що розташований на земельній ділянці площею-0,334 га по [ADDRESS] та який відповідач в квітні місяці 2014 року продав позивачу разом з земельною ділянкою за 4000 тисячі гр.00 коп. ,що підтверджено в судовому засіданні відповідною розпискою відповідача/а.с.-3/ та в телефонній розмові останнього з головуючим. Факт наявності та належності спадкодавцю земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею-0.334 га та житлового будинку з надвірними спорудами підтверджується технічним паспортом на дане житло та державним актом на право приватної власності на землю серії ЧР № 23190101075 ,виготовлених на ім»я- [PERSON]. Недотримання відповідачем своїх зобов»язань в частині нотаріального оформлення здійсненого правочину /купівлі-продажу/, порушує право позивача розпорядитись належною тепер йому набутою власністю ,що являється підставою для задоволення позову.

Outcome: approved