Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-06 00:00:00

24.09.2014 року позивачка звернулася до суду з позовом в якому вказала, що згідно договору купівлі-продажу від 18 вересня 2014 р., посвідченого приватним нотаріусом Борівського районного нотаріального округу Харківської обл. [PERSON], та зареєстрованого за №3302, вона стала власницею квартири [ADDRESS] Але в даній квартирі на теперішній час значаться зареєстрованим [PERSON] та [PERSON] Ще до оформлення договору купівлі-продажу квартири, в зв'язку з тим, що відповідачі постійно проживають в Росії, вони надали довіреність [PERSON] на те, щоб остання зняла їх з реєстраційного обліку по місцю їх прописки. Але, коли [PERSON] звернулася до Борівського РС ГУДМС України в Харківській обл. з питанням зняття з реєстрації місця проживання [PERSON] та [PERSON], отримала письмову відповідь, що в зв'язку з наданими документами (двійне громадянство) зняття їх з реєстраційного обліку через РС ГУДМС неможливе. Необхідно судове рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права користування житловим приміщенням. Позивачка вказує, що на теперішній час вона являється єдиною власницею квартири [ADDRESS]. Не проживаючи в її квартирі, але будучи прописаними, [PERSON] та [PERSON] порушують її особисті права на життя, права на володіння, розпорядження та користування квартирою. Позивачка сплачує комунальні послуги за осіб, які в квартирі не проживають, а значаться зареєстрованими. Відповідачі не проживають в квартирі, яка тепер знаходиться у власності позивачки, більше 10-ти років. Їхнє не проживання більше 6-ти місяців в квартирі підтверджується актами Борівської селищної ради: від 12 лютого 2014 р., від 17 квітня 2014 р., від 24 липня 2014 р. В судове засідання позивачка надала заяву про підтвердження позовних вимог та розгляд справи без її участі. Представник відповідачів в судовому засіданні надала заяву про визнання позову та розгляд справи за їх відсутності. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін, які заявили про розгляд справи за їх відсутності, на підставі наявних у справі доказів, відповідно до вимог ст.158 ЦК України. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що вимоги позивачки підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ст.71 Житлового кодексу України «При тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців». Згідно ст.72 Житлового кодексу України «Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку». Відповідно до ст.150 ЖК України «Громадяни, які мають в приватній власності квартиру (будинок), користуються ним для власного мешкання…мають право розпоряджатися цією власністю за своїм бажанням». Згідно ст.155 ЖК України «Власник не може бути позбавлений права користування квартирою (будинком), яка знаходиться в приватній власності». Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.03 р. №1382-ІV: «Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи…остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням)…». Згідно ст.11 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»: «Реєстрація місця проживання та місця перебування особи здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації в АР Крим, областях, містах, районах, районах у містах, а також у містах Києві та Севастополі». Відповідно до п.2 Настанови з питань оформлення документів і контролю щодо реєстрації місця проживання та перебування фізичних осіб в Україні, затвердженої Наказом МВС України №571 від 26.05.2004 р. «Про організацію реєстрації і зняття з реєстрації місця проживання та перебування фізичних осіб в Україні»: «Оформлення реєстрації та місця проживання та перебування фізичних осіб відповідно до території обслуговування проводять територіальні органи та підрозділи служби громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб МВС України». В суді встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 18.09.2014 р. Та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] (а.с.6-7). [PERSON] та [PERSON] прописані за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією домової книги (а.с.13-14). Відповідно до повідомлення В.о. завідувача Борівського РС ГУ ДМС України в Харкіській обл., зняття з реєстрації місця проживання [PERSON] та [PERSON] неможливе в зв'язку з їхньою відсутністю, а також відсутністю необхідного пакету документів (а.с.15). Згідно копії актів обстеження житлово-побутових умов квартири [ADDRESS] від 12.03.2014 р., 17.04.2014 р., 24.07.2014 р., фактично на момент обстеження у вищевказаній квартирі проживає сім'я Зібрових; з їх слів стало відомо, що громадяни [PERSON] у власній квартирі не мешкають з 2005 р.; з 2007 р. вони є громадянами РФ та проживають в Хабаровському краї, Центральний округ, м. Комсомольськ-на Амурі; на тимчасове проживання сім'ю Зібрових запросила [PERSON], яка проживає за цією ж адресою у квартирі [ADDRESS] та є рідною матір'ю [PERSON] (а.с.16-18). Відповідно до копії довідки виконкому Борівської селищної ради від 06.08.2014 р., в квартирі [ADDRESS] дійсно зареєстровані [PERSON] та [PERSON], крім того, в даному домоволодінні за вищевказаною адресою крім [PERSON] та [PERSON] ніхто не зареєстрований та не проживає (а.с.19). Суд вважає доведеними обставини, на які посилається позивачка: відсутність [PERSON] та [PERSON] понад 6 місяців без поважних причин за місцем їх реєстрації [ADDRESS]. З урахуванням викладеного,

Outcome: approved