Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-19 00:00:00

24 червня 2015 року позивачі [PERSON] і [PERSON], як співвласники квартири [ADDRESS], звернулися до суду з позовом до [PERSON] і [PERSON], про визнання їх такими, щ втратили право користування житловим приміщенням у вказаній квартирі, з тих підстав, що вони з лютого 1998 року у квартирі не проживають без поважних причин, не користуються житлом , не проводять оплату комунальних послуг та послуг по утриманню будинку, а тільки прописані у квартирі, фактично ж виїхали на постійне місце проживання до Греції. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позов і пояснила, що квартира [ADDRESS] належить їй і її чоловіку [PERSON] на праві спільної часткової власності в рівних частках у порядку приватизації житла з 28.06.2005 року. У цій квартирі з народження зареєстрована їхня донька [PERSON] , а з 26.08.2008 року у їхній квартирі також зареєстрований і зять [PERSON] У відповідачів склалося їх власне життя, та вони з сім'єю у лютому 1998 року виїхали в іншу державу на роботу та проживання. Їм тільки відомо, що вони живуть у Греції, де саме невідомо. Відповідачі не можуть самостійно знятися з реєстраційного обліку в їхній квартирі, так як не мають можливості приїхати в Україну. Проте, в квартирі вони не проживають без поважних причин і не претендують на це житло. Враховуючи, що на теперішній час значно збільшилась оплата за теплопостачання у квартирі та всі інші комунальні послуги, вони бажають оформити субсидію. Оскільки відповідачі більше року не живуть в квартирі без поважних причин, не користуються житлом і не несуть розходи по утриманню житла, просить визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився за станом здоров'я, подав заяву про розгляд справи у його відсутності і просив задовольнити позов у повному обсязі. Відповідачі [PERSON] і [PERSON], належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, шляхом оголошення у пресі, на повторний виклик до суду не з'явились, про причини неявки суд не повідомили та заяву про розгляд справи у їх відсутності не подали. Судом прийнято рішення про заочний розгляд справи, проти чого позивачі не заперечують. Суд, вислухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши надані докази, дійшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини. Згідно копії Свідоцтва про право власності від 06 червня 2005 року квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та членам родини [PERSON] в рівних частках. Квартира приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». ( а.с.11 ) Право власності позивача [PERSON] та її чоловіка [PERSON] на вказану квартиру по ? частці зареєстроване в КП БТІ міста Слов'янська 28.06.2005 року, реєстраційний номер 11207537, про що свідчить Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. ( а.с. 12) Згідно копій реєстраційних форм А для реєстрації місця проживання осіб по Слов'янському МВ ГУМВС України в Донецькій області [PERSON], [INFO], з 04.12.1995 року прописана ( зареєстрована ) за адресою: [ADDRESS], [PERSON], [INFO], з 06.08.2008 року зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. Також за вказаною адресою зареєстровані і позивачі [PERSON] та [PERSON] ( а.с. 8-10 ) Як вбачається з Акту № 277 від 19.06.2015 року, складеного керівником комітету «Черевківка» міста Слов'янська, [PERSON] та [PERSON], які зареєстровані у квартирі [ADDRESS], фактично у цій квартирі не проживають з 1990 року і по лютий 2015 року, їхні особисті речі у квартирі відсутні. ( а.с. 13 ) Свідок [PERSON] показала, що з [PERSON] та [PERSON] вона проживає по сусідству в одному будинку, вона живе в квартирі [NUMBER], а вони в квартирі [NUMBER]. раніше з ними жила їхня донька [PERSON], а потім вона вийшла заміж і разом із чоловіком [PERSON] стали жити з батьками в квартирі. Приблизно в 1990 році відповідачі [PERSON] виїхали на роботу і залишились проживати в Греції. З того часу вона їх не бачила і вони у квартирі [ADDRESS] відсутні. Свідок [PERSON] показала, що вона в 2001 році купила квартиру [ADDRESS], де у квартирі [NUMBER] проживають подружжя [PERSON]. Як сусіди вони спілкуються, ходять один до одного в квартиру і їй відомо, що в квартирі позивачів, крім них самих ніхто не мешкає. Проте, з їхніх слів вона знає, що їхня дочка [PERSON] і зять [PERSON] живуть у Греції, але вона їх ніколи не бачила. Відповідно до приписів частини 2 статті 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Тобто, для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням на підставі частини 2 статті 405 ЦК України, необхідно встановити дві обов'язкові умови: по-перше, відсутність члена сім'ї понад один рік, а по-друге, його відсутність без поважних причин. Враховуючи, що відповідачі [PERSON] і [PERSON], зареєстровані як члени сім'ї власника у квартирі [ADDRESS], що належить на праві власності позивачам [PERSON], та без поважних причин у цій квартирі не проживають з лютого 1998 року і по теперішній час, тобто більше ніж один рік, їхні особисті речі в квартирі відсутні, комунальні послуги вони не сплачують і на право проживання у квартирі не претендують, то вони втратили право користування вказаним житлом. Судовий порядок визнання особи, такою, що втратила право користування жилим приміщенням, належним особі на праві приватної власності, передбачений ст. ст. 71, 160,161 ЖК України. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов [PERSON]. і [PERSON]. про визнання [PERSON] і [PERSON] такими, що втратили право користування вказаним житловим приміщенням підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного, ст. 405 ЦК України, ст. ст.72, 160,161 ЖК України,

Outcome: approved