Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-18 00:00:00

25 жовтня 2018 року до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла позовна заява Банка до відповідача про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: садовий будинок з господарськими спорудами та будівлями, та складає в цілому з одного цегляного садового будинку під літ. «А», з господарськими будівлями та спорудами: веранда під літ «а», ганок під літ «а(1)», гараж під літ. «Б», спорудження 1-6,1 загальна площа 155.7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та земельна ділянка площею 0.060 га, цільове призначення для ведення садівництва, розташована за вищевказаною адресою шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. В ході судового розгляду від представника позивача надійшла до суду заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином рекомендованими повідомленнями, причини не явки суду не відомі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд встановив, що 14 березня 2007 року між Банком та [PERSON] , був укладений кредитний договір №014/0044/74/71483, згідно з умовами якого Банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 212 100 дол. США з розрахунку 13.5 % річних на строк до 14 березня 2027 року. Між Банком та відповідачем [PERSON] (код [NUMBER] ) [INFO] з метою забезпечення виконання грошових зобов`язань за вказаним кредитним договором іпотекодавець [PERSON] договором іпотеки № б/н від 15 березня 2007 року передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: - садовий будинок з господарськими спорудами та будівлями, та складає в цілому з одного цегляного садового будинку під літ. «А», з господарськими будівлями та спорудами: веранда під літ «а», ганок під літ «а(1)», гараж під літ. «Б», спорудження 1-6,1 загальна площа 155.7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який належить відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.10.2007 року (а.с.37). - земельна ділянка площею 0.060 га., цільове призначення для ведення садівництва, розташована за вищевказаною адресою, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 659432 від 08.08.2007 року (а.с.38) Відповідно до ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, у зв`язку з чим, станом на 18.07.2018 року за відповідачем наявна заборгованість у сумі 454 480 доларів США 55 центів, що в еквіваленті за курсом НБУ на дату розрахунку становить 11 917 190 грн. 38 коп., з яких: - заборгованість за кредитом - 233 787 дол. США, 40 центів, що в еквіваленті за курсом НБУ на дату розрахунку становить 6 130 271.04 грн.; - заборгованість по сплаті відсотків 220 693 дол. США 15 центів, що в еквіваленті за курсом НБУ на дату розрахунку складає 5 786 919.34 грн. Вартість житлового будинку з урахуванням земельної ділянки складає 1 427 893.00 грн., що підтверджується п.1.3 договору про іпотеку. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В рахунок виконання основного зобов`язання позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною в розмірі 1 427 893.00 грн., що міститься в п. 1.3 іпотечному договорі у порядку, передбаченому ст. 39 ЗК «Про іпотеку». Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. При поданні позову позивач сплатив судовий збір в розмірі 1762.00 грн. (а.с.3), суд прийшов до висновку, що позов є обґрунтований, а тому відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 1762.00 грн.

Outcome: approved