Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

25.11.2013 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «САГРАДА» про визнання недійсним рішення загальних зборів вказавши, що 8 листопада 2013 року рішенням загальних зборів, які оформлені протоколом №5 було прийнято рішення про підтвердження повноважень голови правління [PERSON], яка була обрана на загальних зборах від 12 вересня 2012 року, а також підтверджено склад правління, що був обраний на цих зборах. А також зазначеними загальними зборами його було виключено з членів ОСББ. Вказане рішення загальних зборів він вважає незаконним та таким, що підлягає скасуванню, оскільки судовим рішенням від 31 липня 2013 року загальні збори від 12 вересня 2012 року були визнані недійсними з підстав відсутності кворуму, порушення порядку їх скликання та несвоєчасне повідомлення членів ОСББ «ЖКЦ 57/3» про проведення зборів. Зазначеними загальними зборами був затверджений склад правління ОСББ який в свою чергу обрав голову правління [PERSON] Однак, оскільки вказані загальні збори були визнані судовим рішенням недійсними, то рішення, які прийняті на вищевказаних зборах також є недійсними. У відповідності до ч.3 ст. 61 ЦПК України «обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини». Також, незаконним є і рішення стосовно виключення його з членів ОСББ «Житлово-комунальний центр 57/3», оскільки у протоколі №5 зазначено, що підставою для виключення його з членів ОСББ «ЖКЦ 57/3» було невиконання ним обов'язків члена ОСББ відповідно до п.11.3 Статуту, однак жодного доказу його порушення у відповідача не має і в протоколі №5 посилання на якийсь конкретний факт порушення Статуту відсутнє. Самі збори були проведені з порушенням порядку їх скликання, а відтак взагалі не були правомочні вирішувати будь-які питання. А відповідно до Статуту ОСББ «ЖКЦ 57/3»: загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами цього статуту та чинного законодавства. Позачергові загальні збори членів об'єднання можуть бути скликані за вимогою членів об'єднання, які мають більше більше 20 відсотків голосів від їх загальної кількості, одноголосним рішенням правління чи за вимогою ревізора. Повідомлення про проведення загальних зборів членів об'єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об'єднання під розписку або шляхом поштового відправлення. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення зборів. У повідомленні про проведення зборів зазначаються порядок денний, дата та місце їх проведення. В свою чергу до нього, як до голови правління ОСББ «Житлово-комунальний центр 57/3» ніхто не звертався із проханням скликати позачергові загальні збори, тому не відомо, на якій саме підставі позачергові загальні збори скликались. Також, при їх скликанні був порушений порядок повідомлення про зазначені загальні збори. Тому, про проведення вказаних зборів я дізнався випадково. На підставі вищезгаданого незаконного рішення загальних зборів була проведена державна реєстрація зміни керівника юридичної особи, про що він дізнався 14 листопада 2013 року. В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги вказавши, що разом з попередніми вимогами просить скасувати державну реєстрацію зміни керівника юридичної особи ОСББ «САГРАДА», яка була здійснена на підставі рішення загальних зборів, що оформлені протоколом №5 від 8 листопада 2013 року. В судовому засіданні представник позивача та позивач позовні вимоги підтримали. Представники відповідача позовні вимоги не визнали повністю. Представник [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], залучених судом до участі в справі в якості третіх осіб, направив до суду заяву про слухання справи у його відсутність. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об'єктивно встановлено, що 8 листопада 2013 року рішенням загальних зборів, які оформлені протоколом №5 було прийнято рішення про підтвердження повноважень голови правління [PERSON], яка була обрана на загальних зборах від 12 вересня 2012 року, а також підтверджено склад правління ОСББ «ЖКЦ-57/3, обраного на позачергових зборах членів об'єднання 12.09.2012 року, в складі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Крім того зазначеними загальними зборами [PERSON] було виключено з членів ОСББ за невиконання обов'язків члена ОСББ, передбачених п.11.3 Статуту об'єднання. Скликання позачергових загальних зборів 8 листопада 2013 року членів ОСББ «ЖКЦ-57/3» відбулося на вимогу ревізора об'єднання, з порядком денним: впорядкування питань щодо неподільного майна, яке перебуває у спільній власності членів об'єднання; використання дахової котельні у зв'язку з проведенням будинку на по квартирне опалення; різне, що підтверджується оголошенням про скликання позачергових зборів. Відповідно до ст. 61 ЦПК України - обставини встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 31 липня 2013 року визнано недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житлово-комунального центру 57/3» від 12 вересня 2012 року, що були оформлені протоколом №1. За таких обставин рішення загальних зборів від 8 листопада 2013 року про підтвердження повноважень голови правління [PERSON], яка була обрана на загальних зборах від 12 вересня 2012 року та про підтвердження складу правління ОСББ «ЖКЦ-57/3, обраного на позачергових зборах членів об'єднання 12.09.2012 року, в складі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є недійсними. Крім того відповідно до п.5.1 Статуту ОСББ «Житлово-комунальний центр - 57/3» - чергові збори членів об'єднання скликаються правлінням не рідше ніж 1 раз на рік, як правило по закінченні календарного року для розгляду наслідків діяльності об'єднання. Позачергові загальні збори членів об'єднання можуть бути скликані за вимогою членів об'єднання, які мають більше 20 відсотків голосів від їх загальної кількості, одноголосним рішенням правління чи за вимогою ревізійної комісії (ревізора) об'єднання. До суду не надано доказу тому, що в ОСББ «Житлово-комунальний центр 57/3» було обрано ревізора, у зв'язку з чим було порушено порядок скликання позачергових загальних зборів. Також на момент прийняття рішення зборів від 8 листопада 2013 року, що були оформлені протоколом №5, рішення суду, якими встановлено , що [PERSON] не своєчасно та не в повному обсязі сплачує належні платежі відсутні, а тому вирішення питання про виключення [PERSON] з членів ОСББ за невиконання обов'язків члена ОСББ, передбачених п.11.3 Статуту об'єднання (як зазначав представник відповідача в судовому засіданні, що це єдина причина виключення [PERSON] із членів ОСББ) є передчасним. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житлово-комунальний центр 57/3» від 8 листопада 2013 року, що були оформлені протоколом №5, а саме щодо підтвердження повноважень голови правління ОСББ«Житлово-комунальний центр 57/3» [PERSON]; щодо підтвердження повноважень правління ОСББ «Житлово-комунальний центр 57/3» ; щодо виключення із складу членів ОСББ «Житлово-комунальний центр 57/3» [PERSON]; щодо визнання загальних зборів від 08.04.2013 року такими, що не відбулися, переобрання членів правління та голови правління незаконними є недійсним.

Outcome: approved