Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-12 00:00:00

25.08.2020 позивач звернувся в суд з цим позовом. В позові зазначив, що він є власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 2122484001:01:003:0081, що знаходиться за адресою [ADDRESS] згідно Державного акта на право приватної власності. У липні 2016 року позивач дізнався, що конфігурація земельної ділянки, яка зазначена в державному акті на право приватної власності на землю серії ЧЛ № 848381 від 31.05.2011 не відповідає реальній конфігурації земельної ділянки, яка знаходиться в його користування. З цих підстав позивач звернувся до Міжгірськго райсуду Закарпатської області з позовом про визнання незаконним та скасування рішення 24 сесії 5-го скликання Негровецької сільської ради Міжгірського району від 22.03.2010 року № 13 «Про передачу безоплатно у власність земельної ділянки», а також визнання незаконним та скасування державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЛ № 848381 від 31.05.2011 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,1658 га, кадастровий номер 2122484001:01:003:0081. Рішенням Міжгірського районного суду Закарпатської області від 21.09.2016 по справі № 302/713/16-ц позовні вимоги позивача задоволено в повному обсязі, та рішення суду набрало законної сили 04.10.2016. Після чого, на замовлення позивача ТзОВ «Землемір» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Але 16.04.2020 року державним кадастровим реєстратором відділу у Міжгірському районі Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області було прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстави розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки кадастровий номер 2122484001:01:003:0081, площа якої співпадає на 57,9245 відсотків (земельна ділянка позивача). Тому просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному земельному кадастрі. Представник позивача [PERSON] подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить такі задоволити. Відповідач в особі представника Негровецької с/ради Міжгірського району - сільський голова Ярема І.І. в судовому засіданні позов [PERSON] визнав повністю. Відповідач в особі представника ГУ Держгеокадастру у Закарпатській області в судове засідання не з`явився. 22.09.2020 представником відповідача було подано відзив на позовну заяву [PERSON] та просять задоволити в повному обсязі позовні вимоги позивача. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, вивчивши зміст позовних вимог та додані до позову докази, позиції відповідачів, суд дійшов висновку, що визнання позову відповідачами слід прийняти та позов [PERSON] задовольнити, виходячи з такого. Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено наступні обставини. Згідно рішення Міжгірського районного суду Закарпатської області від 21.09.2016 у справі № 302/713/16, провадження № 2/302/294/16 за позовом [PERSON] до Негровецької сільської ради, про визнання недійсним і скасування рішення Негровецької сільської ради № 13 від 22.03.2010 про передачу у власність [PERSON] земельної ділянки та скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, де позов [PERSON] задоволено повністю, яким: - скасовано рішення Негровецької сільської ради від 22.03.2010р. №13 «Про передачу у безплатну власність земельної ділянки» та визнання недійсним державного акту на право власності на землю серії ЯЛ 848381 від 31.05.2011р., виданого на [PERSON] . -суд повертає в попередній стан, який існував до цього, тобто право користування [PERSON] 0,07га. земельної ділянки в с.Негровець, призначеної для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] . Статтею 81 ч.1 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Статтею 82 ч.4 ЦПК України встановлено, що обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Згідно рішення № РВ-2100438642020 від 16.04.2020 державного кадастрового реєстратору відділу у Міжгірському районі Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області було прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстави розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки кадастровий номер 2122484001:01:003:0081, площа якої співпадає на 57,9245 відсотків (земельна ділянка позивача) Спеціальним законом, який установлює правові, економічні та організаційні основи діяльності у сфері Державного земельного кадастру, є Закон України «Про Державний земельний кадастр» (далі - Закон). Відповідно до ст. 1 Закону державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Ведення та адміністрування Державного земельного кадастру забезпечуються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (ст. 6 Закону). За нормами ст. 9 Закону внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Втручання будь-яких органів, посадових і службових осіб, громадян чи їх об`єднань у діяльність Державного кадастрового реєстратора, пов`язану із здійсненням державної реєстрації земельних ділянок, забороняється (частина 7 статті 9 Закону). Державна реєстрація земельних ділянок, обмежень у їх використанні, ведення поземельних книг, внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки здійснюються Державними кадастровими реєстраторами, які здійснюють свою діяльність за місцем розташування земельної ділянки відповідно до норм, встановлених частиною 8 статті 9 та частиною 2 статті 24 Закону. Згідно п. 8 ст. 9 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок, обтяжень у їх використанні, ведення поземельних книг, внесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельні ділянки здійснюється Державними земельними реєстраторами, які здійснюють свою діяльність за місцем розташування земельної ділянки (район, місто обласного значення). Процедуру та вимоги щодо ведення Державного земельного кадастру визначає Порядок ведення Державного земельного кадастру, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051. Відповідно до частини 6 статті 16 Закону кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. За нормою частини 10 статті 24 вищевказаного Закону державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію: у разі поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника. Аналогічні підстави для скасування державної реєстрації земельних ділянок містить пункт 114 Поряду ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051. В судовому засіданні встановлено, що рішення органу місцевого самоврядування - Негровецької с/ради Міжгірського району від 22.03.2010 року № 13 про передачу у безоплатну власність позивачу [PERSON] земельної ділянки площею 0,07 га та визнано недійсним державного акту на право власності на землю серії ЯЛ 848381 від 31.05.2011 виданого [PERSON] кадастровий номер земельної ділянки 21224840001:01:003:0081. Розмір земельної ділянки та кадастровий номер закріплений за цією земельною ділянкою із зазначенням її цільового призначення у Державному земельному кадастрі не скасовано. Внаслідок чого порушується право позивача як суміжного землекористувача. Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. В частині другій статті 16 ЦК України передбачено право суду захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Статтею 24 ч.10 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: - поділу чи об`єднання земельних ділянок; - якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; - ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Відповідне положення також міститься і у п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.12, №1051. Отже, з врахуванням вищенаведеного та того, що станом на час розгляду справи визнано нечинним рішення органу виконавчої влади - Негровецької с/ради, визнання позову відповідачами Негровецькою сільською радою Міжгірського району та ГУ Держгеокадастру у Закарпатській області слід прийняти та позов [PERSON] задовольнити, а саме скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, що є предметом позовних вимог, у Державному земельному кадастрі. Судових витрат по справі не має.

Outcome: approved