Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-10 00:00:00

24.09.2014р. наймач жилого приміщення в квартирі [ADDRESS] в м. Балаклія Харківської області подала даний позов, яким просить: визнати інших наймачів - своїх дочку [PERSON] і онука [PERSON] такими, що втратили право користування цим жилим приміщенням. Позов обґрунтований тим, що відповідачі протягом більш ніж 2 роки не проживають у квартирі, не цікавляться нею, комунальні послуги не сплачують, добровільно з реєстраційного обліку не знімаються. Правовими підставами позову визначено ст.ст. 71, 72 ЖК УРСР. Позивачка просила розглянути справу за її відсутності, надала згоду на заочний розгляд справи (а.с. 44). Відповідачі про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином за місцем реєстрації (а.с. 12-13, 33-36, 52-55, 57-60, 67-68, 71-72), однак на пошту за отриманням судових повісток та в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, даними про поважність причин неявки суд не володіє, заяв про розгляд справи за їх відсутності не надали. Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку, вважається, що судовий виклик вручений їм належним чином. Тому, зі згоди позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи, на підставі наявних у ній доказів. Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини. На підставі рішення виконкому Балаклійської міської ради Харківської області № 491 від 16.12.2009р. позивачу [PERSON] з сім'єю у складі чоловіка [PERSON], дочки [PERSON], онука [PERSON] [INFO]. був виданий ордер № 027327 на право зайняття жилого приміщення в квартирі [ADDRESS] в м. Балаклія Харківської області (а.с. 7). [INFO]. [PERSON] помер (а.с. 8). На даний час позивач і відповідачі залишаються зареєстрованими у спірній квартирі (а.с. 4, 6, 12-13). Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК; ст. 405 ЦК). Згідно до акту обстеження від 22.08.2014р. відповідачі [PERSON] і [PERSON] за зареєстрованою адресою місця проживання у спірній квартирі фактично не проживають не менше ніж 2-ва роки, їхніх особистих речей в квартирі не виявлено, долею квартири не цікавляться, що підтверджено свідками-сусідами: [PERSON] з квартири № 40 і [PERSON] з квартири № 41 (а.с. 9). Свідки [PERSON] і [PERSON] в суді пояснили, що відповідачів [PERSON] і [PERSON] в спірній квартирі взагалі не бачили як мінімум на протязі 1 року, достеменно про їх фактичне місцезнаходження невідомо (а.с. 45, 73). Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] без поважних причин не проживають у зазначеній квартирі протягом значно більше ніж 6 місяців, втратили зв'язок і зацікавленість до вказаного житла, а тому за правилами ст. 72 ЖК України втрачають право на користування цим житлом. На користь доводів позивачки свідчить і та обставина, що судові документи відповідачами за зареєстрованою у встановленому законом порядку адресою їх місця проживання у спірній квартирі отримані не були. Внаслідок задоволення позову судові витрати покладаються на відповідачів. На підставі викладеного,

Outcome: approved