Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-25 00:00:00

25 жовтня 2021 року до суду надійшла заява про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, у якій заявник, посилаючись на ст. ст. 4-5, 293-294, 315-319 ЦПК України, просить встановити факт належності йому, [PERSON] , [INFO] , уродженцю с. Ображіївка Шосткинського району Сумської області, правовстановлюючого документа -договору купівлі-продажу, посвідченого 24 січня 1995 року державним нотаріусом Славутицької міської державної нотаріальної контори Київської області Власенком Г.П., зареєстрованого в реєстрі за № 454, згідно з яким ним, [PERSON] , було придбано у приватну власність квартиру [ADDRESS] , про що 24 січня 1995 року Славутицьким міським бюро технічної інвентаризації було вчинено реєстраційний запис, занесений в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 208/19. Заява обґрунтована тим, що заявником під час шлюбу з [PERSON] було набуто у приватну власність житлове приміщення - трьохкімнатну квартиру за [ADDRESS] за договором купівлі-продажу, посвідченим 24 січня 1995 року державним нотаріусом Славутицької міської державної нотаріальної контори Київської області Власенком Г.П., зареєстрованого в реєстрі за № 454. В той же день, 24 січня 1995 року право власності заявника на дану квартиру було зареєстровано у Славутицькому міському бюро технічної інвентаризації Київської області в реєстровій книзі за № 1, за реєстровим № 208/19. З моменту набуття даної квартири у власність її правовий статус та власник не змінювалися. Заявник, маючи наміри внести до Єдиного реєстру прав власності на нерухоме майно інформацію щодо його права власності на вказану квартиру, з метою отримання можливості розпоряджатися нею в подальшому в повному обсязі прав власника нерухомого майна, 26 серпня 2021 року звернувся з даного питання до державного реєстратора Управління адміністративних послуг виконкому Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області. За рішенням державного реєстратора Управління адміністративних послуг виконкому Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області заявнику було відмовлено у державній реєстрації прав власності на вищевказану квартиру, оскільки у договорі купівлі-продажу від 24.01.1995 року № 454, посвідченого 24 січня 1995 року державним нотаріусом Славутицької міської державної нотаріальної контори Київської області Власенком Г.П., за яким заявник набув у власність вказану квартиру, прізвище громадянина, який купив квартиру, значиться « [PERSON] », а в документі, поданому для встановлення особи - паспорті громадянина України серії [NUMBER] , зазначено прізвище « [PERSON] ». Тому з питання можливості внесення змін до договору купівлі-продажу щодо виправлення помилки в написанні його прізвища, заявник був змушений звернутися до державного нотаріуса Славутицької міської державної нотаріальної контори Вишгородського району Київської області, яким заявнику було зазначено, що вчиняти дії по виправленню описок у договорі-купівлі продажу може лише той нотаріус, який його посвідчував, і тільки при наявності того документа, що посвідчує особу, який подавався при посвідченні цього правочину. Оскільки, державний нотаріус Славутицької міської державної нотаріальної контори Київської області Власенко Г.П. вже не працює, а договір купівлі-продажу, за яким заявник набув у приватну власність вказану квартиру, був посвідчений у 1995 році, що є причиною відсутності інформації права заявника на даний об`єкт нерухомого майна в Єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно, питання належності заявнику вищевказаного правовстановлюючого документу йому було рекомендовано вирішувати в судовому порядку. Враховуючи той факт, що посвідчення права приватної власності заявника відбувалося у 1995 році, його анкетні дані у правовстановлюючому документі були зазначені як « [PERSON] » на підставі паспорта громадянина України зразка часів СРСР, тоді як його прізвище правильно « [PERSON] ». Наявний у заявника паспорт громадянина України серії [NUMBER] , був отриманий ним 25.11.1998 року на заміну паспорта громадянина України зразка часів СРСР, який під час обміну був вилучений у заявника та знищений. На даний час заявник не може внести зміни до договору купівлі-продажу стосовно його анкетних даних у відповідності до вимог Закону України «Про нотаріат», оскільки на момент посвідчення правовстановлюючого документа особа заявника була встановлена на підставі паспорта громадянина України зразка часів СРСР, в якому він був записаний як « [PERSON] », та який на даний час знищений, внаслідок чого заявник змушений звернутися до суду з даною заявою. Ухвалою судді від 26 жовтня 2021 року вказану заяву було залишено без руху, оскільки вона не відповідала вимогам ст. 318 ЦПК України, а заявнику надано час для усунення її недоліків. Ухвалою судді від 28 жовтня 2021 року після усунення заявником недоліків в установлений строк, відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду на 26 листопада 2021 року. Заявник в призначене судове засідання не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, до канцелярії суду подав заяву, в якій просив розглядати цивільну справу за його відсутності, заявлені вимоги підтримав та просив задовольнити. Заінтересована особа [PERSON] в призначене судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце судового засідання повідомлена належним чином, до канцелярії суду подала заяву, в якій просив розглядати цивільну справу за її відсутності, заявлені вимоги підтримала повністю та просила їх задовольнити. Перевіривши письмові докази, суд вважає необхідним задовольнити заяву з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 24 січня 1995 року державним нотаріусом Славутицької державної нотаріальної контори Власенком Г.П., зареєстрованого в реєстрі за № 454, громадяни [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] продали, а громадянин [PERSON] купив квартиру під номером дев`ятнадцять, що знаходиться в будинку номер чотири Таллінського кварталу міста Славутич Київської області (а. с. 19-20, 43-44). Право особистої власності на квартиру [ADDRESS] 24 січня 1995 року зареєстровано в Славутицькому міському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 1, за реєстровим номером 208/19 (а. с. 20, зв. ст.). В технічному паспорті на квартиру [ADDRESS] , зазначено, що квартира знаходиться у власності, мовою оригіналу, « [PERSON] », вище закреслено « [PERSON] ». Прізвище « [PERSON] » виправлене на « [PERSON] » на підставі договору купівлі-продажу від 24.01.1995 року № 454 (а. с. 17-18). Як вбачається зі свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого повторно 07 жовтня 2021 року Славутицьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Вишгородському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), [PERSON] народився [INFO] у селі Ображіївка Шосткинського району Сумської області, про що 27 липня 1954 року складено відповідний актовий запис № 65, батьком записаний [PERSON] , матір`ю - [PERSON] (а. с. 14). Відповідно до заяви про видачу паспорта форма № 1 [PERSON] від 21 листопада 1998 року, що надійшла на адресу суду 17 листопада 2021 року від Центрального міжрегіонального управління державної міграційної служби у м. Києві та Київській області, [PERSON] , [INFO] , місце народження: с. Ображіївка, Шосткинського району Сумської області, одружений з [PERSON] [INFO] м. Шостка, просив видати (замінити) паспорт у зв`язку з загальним обміном. На підставі вказаної заяви 25.11.1998 року було видано паспорт серії [NUMBER] . Паспорт виданий на підставі паспорту [NUMBER] , виданого 07.05.1979 року ОВД Шосткинського райисполкома Сумської області (а. с. 52). Згідно паспорта громадянина України серії [NUMBER] , виданого 25 листопада 1998 року Славутицьким МВ ГУ МВС України в Київській області, [PERSON] народився [INFO] у с. Ображіївка Шосткинського району Сумської області. На сторінці 10 вказаного паспорта громадянина України зазначено, що 09.09.1978 року у Відділі РАГСу м. Шостка було зареєстровано шлюб з [PERSON] .. Також зі сторінки 11 паспорту вбачається, що його місце проживання зареєстровано 10 лютого 1995 року за адресою: [ADDRESS] (а. с. 8-9). Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 9 вересня 1978 року, мовою оригіналу « [PERSON] », який народився [INFO] , місце народження с. Ображіївка Шосткинського району Сумської області, та мовою оригіналу « [PERSON] », яка народилася [INFO] , місце народження с. Ображіївка Шосткинського району Сумської області, уклали шлюб 9 вересня 1978 року, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу 9 вересня 1978 року зроблено запис за № 14. Після укладення шлюбу присвоєні прізвища: чоловікові - мовою оригіналу « [PERSON] », дружині - мовою оригіналу « [PERSON] » (а. с. 16). Як вбачається зі свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 04 березня 1958 року, мовою оригіналу « [PERSON] », народилась [INFO] у с. Ображіївка Шосткинського району Сумської області, про що в книзі записів актів громадянського стану про народження 04 березня 1998 року зроблено відповідний запис за № 19 (а. с. 15). З паспорта громадянина України серії [NUMBER] , виданого 25 листопада 1998 року Славутицьким МВ ГУ МВС України в Київській області, вбачається, що [PERSON] народилася [INFO] у с. Ображіївка Шосткинського району Сумської області. На сторінці 10 вказаного паспорта громадянина України зазначено, що 09.09.1978 року у Відділі РАГСу м. Шостка було зареєстровано шлюб з [PERSON] .. Також зі сторінки 11 паспорту вбачається, що її місце проживання зареєстровано 10 лютого 1995 року за адресою: [ADDRESS] (а. с. 11-12). Згідно довідки, виданої 26 серпня 2021 року Управлінням адміністративних послуг виконавчого комітету Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані наступні особи: [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації: 10.02.1995 року; [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації: [INFO] ; [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації: 06.08.2021 року; [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації: 06.08.2021 року (а. с. 21). Рішенням про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень № 60104525, виданого 31 серпня 2021 року державним реєстратором прав та нерухоме майно виконавчого комітету Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області Ящук Л.В., було відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] за суб`єктом: [PERSON] , податковий номер [NUMBER] . З вказаного рішення вбачається, що державним реєстратором розглянуто заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 26.08.2021 року за реєстраційним номером 47495603, яку подав [PERSON] для проведення державної реєстрації права приватної власності на квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] , і документи, подані для проведення державної реєстрації прав, та встановлено відповідно до пункту 4 частини 1 статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. В поданих документах, а саме: договорі купівлі-продажу № 454 від 24.01.1995 року, посвідченому державним нотаріусом Славутицької державної нотаріальної контори Власенком Г.П. прізвище громадянина, який купив квартиру значиться « [PERSON] », а в документі, поданому для встановлення особи, паспорті громадянина України [NUMBER] , виданому 25.11.1998 року Славутицьким МВ ГУ МВС України, значиться прізвище « [PERSON] » (а. с. 22). Як вбачається з листа-повідомлення № 413/02-17 від 27.10.2021 року завідувача Славутицької міської державної нотаріальної контори Вишгородського районного нотаріального округу Київської області, адресованого [PERSON] , виправити помилку у написанні прізвища у договорі купівлі-продажу, посвідченому державним нотаріусом Славутицької державної нотаріальної контори Київської області Власенком Г.П. 24.01.1995 року, неможливо, оскільки: згідно пункту 6.16 Правил ведення нотаріального діловодства виправлення в документах здійснюються тим нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію; крім того [PERSON] було видано паспорт громадянина України 25.11.1998 року, а договір посвідчувався у 1995 році, тому в даній ситуації немає технічної помилки нотаріуса взагалі. Для вирішення даного питання [PERSON] було рекомендовано звернутися до суду (а. с. 33). За змістом ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав (частина 1). Як зазначено у п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Відповідно до статті 319 цього Кодексу у рішенні суду повинно бути зазначено відомості про факт, встановлений судом, мету його встановлення, а також докази, на підставі яких суд установив цей факт. Рішення суду про встановлення факту, який підлягає реєстрації в органах державної реєстрації актів цивільного стану або нотаріальному посвідченню, не замінює собою документів, що видаються цими органами, а є тільки підставою для одержання зазначених документів. В пункті 1 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 «Про судову практику в справах встановлення фактів, що мають юридичне значення» із змінами та доповненнями від 25.05.1998, роз`яснено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. З пункту 12 вказаної вбачається, що при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства. Предметом розгляду заяви є встановлення факту належності правовстановлюючого документа, який необхідний заявнику для внесення до Єдиного реєстру прав власності на нерухоме майно інформації щодо його права власності на квартиру з метою отримання можливості розпорядитися нею. У даному конкретному випадку з урахуванням змісту листа-повідомлення № 413/02-17 від 27.10.2021 року завідувача Славутицької міської державної нотаріальної контори Вишгородського районного нотаріального округу Київської області виключним способом захисту права заявника є звернення до суду із заявою в порядку окремого провадження про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме факту належності правовстановлюючого документу особі. Судом встановлено, що прізвище заявника, зазначене в договорі купівлі-продажу, посвідченому 24 січня 1995 року державним нотаріусом Славутицької державної нотаріальної контори Київської області Власенком Г.П., зареєстрованого в реєстрі за № 454, не співпадає з прізвищем, зазначеним в його паспорті громадянина України. З досліджених судом доказів вбачається, що прізвище, ім`я, по батькові « [PERSON] », зазначене у договорі купівлі-продажу, посвідченому 24 січня 1995 року державним нотаріусом Славутицької державної нотаріальної контори Київської області Власенком Г.П., зареєстрованого в реєстрі за № 454, співпадає з прізвищем, ім`ям, по батькові « [PERSON] », зазначеним у свідоцтві про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 9 вересня 1978 року. Дата та місце народження « [PERSON] », які зазначені у свідоцтві про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого 9 вересня 1978 року, співпадають з датою та місцем народження [PERSON] , які зазначені у паспорті громадянина України [PERSON] серії [NUMBER] , виданого 25 листопада 1998 року Славутицьким МВ ГУ МВС України в Київській області, свідоцтві про народження серії [NUMBER] , виданого повторно 07 жовтня 2021 року Славутицьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Вишгородському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) та заяві про видачу паспорта форма № 1 до п. 8 [PERSON] від 21 листопада 1998 року. Місце реєстрації [PERSON] , зазначене в паспорті громадянина України [PERSON] серії [NUMBER] , виданого 25 листопада 1998 року Славутицьким МВ ГУ МВС України в Київській області та довідці, виданій 26 серпня 2021 року Управлінням адміністративних послуг виконавчого комітету Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області, а саме: [ADDRESS] співпадає з адресою квартири, яка була куплена « [PERSON] » на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 24 січня 1995 року державним нотаріусом Славутицької державної нотаріальної контори Київської області Власенком Г.П., зареєстрованого в реєстрі за № 454. З урахуванням досліджених доказів у їх сукупності та взаємозв`язку, суд дійшов висновку, що « [PERSON] », який записаний покупцем у договорі купівлі-продажу, посвідченого 24 січня 1995 року державним нотаріусом Славутицької державної нотаріальної контори Київської області Власенком Г.П., зареєстрованого в реєстрі за № 454, і [PERSON] , [INFO] , уродженець с. Ображіївка Шосткинського району Сумської області, є однією і тією ж особою. За таких обставин заяву необхідно задовольнити та встановити факт належності [PERSON] , [INFO] , уродженця с. Ображіївка Шосткинського району Сумської області, правовстановлюючого документа - договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , посвідченого 24 січня 1995 року державним нотаріусом Славутицької державної нотаріальної контори Київської області Власенком Г.П., зареєстрованого в реєстрі за № 454, право власності на яку 24 січня 1995 року було зареєстровано Славутицьким міським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 1 за реєстровим № 208/19. За правилом частини ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. На підставі викладеного,

Outcome: approved