Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-22 00:00:00

24 грудня 2019 року [PERSON] (далі - позивач), звернувшись до суду з позовом до [PERSON] (далі - відповідач), просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , посилаючись на те, що йому, на праві приватної власності належить вищевказана квартира. В даній квартирі є зареєстрованим відповідач, який не проживає за місцем реєстрації понад рік, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в будинку немає і взагалі будинком не цікавиться, що підтверджується копією паспорта відповідача, витягом з будинкової книги та актом обстеження житлово - побутових умов проживання від 23 грудня 2019 року. Тому з метою захисту свої прав та інтересів вимушений звернутися до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, направивши до суду свого представника (а.с.16-19). Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, натомість звернулась із заявою, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує та просила позов задовольнити і розглянути справу без її участі, не заперечує проти заочного розгляду справи (а.с. 46 ). Згідно довідки відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС в м. Києві та Київській області № 61 від 03.01.2020 року вбачається, що відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 22). Із рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення вбачається, що адресована відповідачу копія ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та додатками до нього повернулася до суду з відміткою «закінчення терміну зберігання» (а.с. 27). Згідно пункту 4 частини сьомої статті 128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Крім того, у відповідності до частини одинадцятої статті 128 ЦПК України, виклик відповідача [PERSON] здійснювався через оголошення на офіційному веб-сайті Судової влади України Богуславського районного суду Київської області (а.с. 30, 36, 42). Однак, відповідач, будучи належним чином повідомленим про час, дату та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився. Про причини неявки не повідомив. Не звертався з клопотанням про розгляд справи без його участі, тому відсутні поважні причини неявки в судове засідання. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України. Беручи до уваги те, що явка до суду є правом, а не обов`язком сторони у справі, суд враховуючи положення частини четвертої статті 223 ЦПК України вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних матеріалів. Дослідивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 34478744 від 24.12.2019 року, позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , також даний факт підтверджується копією договору купівлі - продажу квартири ВРС №775110 від 24.12.2019 року (а.с.8 - 10). У вказаному будинку зареєстрована відповідач [PERSON] , що підтверджується довідкою копією будинкової книги (а.с. 12). Згідно акту обстеження житлово - побутових умов проживання від 23.12.2019 року вбачається, що відповідач [PERSON] зареєстрований, але з 01.09.2017 року не проживає в квартирі [ADDRESS] (а.с. 11). Відповідно до статті 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців з поважних причин, передбачених пунктами 1-7 цією статті. Відповідно до статті 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Враховуючи вищевказані обставини, а саме те, що відповідач [PERSON] понад шість місяців не користується квартирою [ADDRESS] , оскільки добровільно залишив даний будинок і до даного часу в ньому не проживає, перешкод у користуванні будинком не встановлено, відповідач не несе обов`язків по сплаті комунальних послуг, не укладав договір найму житлового приміщення, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до статті 141 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено судове рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому відповідач має відшкодувати позивачу 768,40 грн. судових витрат за сплату судового збору.

Outcome: approved