Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-18 00:00:00

24 квітня 2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа Відділ реєстрації та обліку громадян виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. 12 вересня 2017 року позивач [PERSON] звернулася до суду з уточненим позовом до [PERSON], третя особа Відділ реєстрації та обліку громадян виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування вимог, позивач [PERSON] посилалася на те, що у відповідності ідо договору купівлі-продажу від 01 грудня 2014 року, на праві власності їй належить будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, провул. Мануїльського, будинок 7. Позивач [PERSON] зазначила, що в будинку зареєстрований член сімї колишнього власника [PERSON] відповідач [PERSON], який взагалі не проживає в житловому будинку. Позивач [PERSON] зазначила в заяві, що реєстрація відповідача перешкоджає реалізації її прав як власника, в звязку з чим, в заяві, посилаючись на вимоги ст. 317 ЦК України, ст. 150,156 ЖК України просила суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням жилим будинком, розташованим за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, провул. Мануїльського, будинок 7. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, в своїй заяві просила суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлений, в звязку з чим, судом проведений заочний розгляд справи. Представник третьої особи - Відділу реєстрації та обліку громадян виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області в судове засідання не зявився. Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником жилого будинку, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, провул. Мануїльського, будинок 7. Право власності [PERSON] набула у відповідності до договору купівлі-продажу, відповідно до якого 01 грудня 2014 року [PERSON] продав, а [PERSON] купила житловий будинок, який розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, провул. Мануїльського, будинок 7, договір купівлі-продажу посвідчений нотаріально.. Судом встановлено, що в будинку зареєстрований член сімї колишнього власника [PERSON] відповідач [PERSON], що підтверджується копією домової книги. Згідно акту від 21.03.2017 року, складеного за участю голови квартального комітету кварталу № 27та сусідів, [PERSON] в жилому будинку за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, провул. Мануїльського, 7, не проживає, його особистих речей в будинку немає. Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно)і яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На підставі ст. 391 ЦК України, власник має права вимагати усунення перешкод його права, хоч вони і не поєднані з позбавленням володіння. В звязку з наведеним, суд приходить до висновку, що позивач [PERSON] має право вимагати усунення порушень її прав, як власника нерухомого майна. На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно вимог ст. 156 ЖК України, Члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Таким чином, право користування спірним жилим приміщенням у [PERSON], як члена сімї власника будинку, було похідним від права власності [PERSON] на будинок. Розпорядившись нерухомим майном (продавши будинок позивачу), [PERSON] втратив право власності на нього, а отже і право користування зазначеним жилим приміщенням, в звязку з чим і [PERSON], як член колишнього власника втратив право користування жилим будинком. В звязку з наведеним, суд вважає позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved