Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-21 00:00:00

26.08.2015р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], треті особи: Охтирська міська державна нотаріальна контора, Кардашівська сільська рада Охтирського району Сумської області, в якому просить визнати за ним в порядку спадкування всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатації, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок з господарсько - побутовими спорудами, що розташований за адресою пров. Молодіжний,5,с. Підлозіївка, Охтирського району, Сумської області, після смерті батька [PERSON], який помер 28.05.2011р., Свої вимоги мотивує тим, що 28.05.2011р. помер його батько [PERSON] Після його смерті відкрилася спадкова справа на належне йому майно, зокрема і на незавершений будівництвом житловий будинок, що розташований за адресою пров. Молодіжний, 5, с. Підлозіївка, Охтирського району, Сумської області. Вказана забудова належала померлому батькові на підставі договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку від 25.04.2006р.. [PERSON], після смерті батька, в строк визначений законом звернувся до нотаріуса для прийняття спадщини, а дві його сестри [PERSON] і [PERSON] подали заяви про відмову від спадщини. 17.08.2015р. [PERSON] звернувся до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, але постановою від 20.08.2015р. йому відмовлено у видачі свідоцтва, оскільки в нього відсутній оригінал договору купівлі-продажу, а наявна лише копія. Повторно оригінал отримати не можливо, оскільки батько [PERSON], власник будинку, - помер. Представник позивача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, просив його задовольнити з підстав викладених у позові, проти розгляду справи в порядку заочного провадження не заперечує. Відповідачки [PERSON] та [PERSON] про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, клопотання про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів ( постановляє заочне рішення) (ч1 ст.224 ЦПК України). Від третьої особи надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності його представника. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали спадкової справ № 305/2011, надавши оцінку доказам по справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до положень ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до частин 1 та 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Судом встановлено, що [PERSON] є батьком [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про народження серії І-БП № 035807 від 30.08.2001р.(а.с.7). Після смерті [PERSON], який помер, 28.05.2011р. відкрилась спадкова справа №305/2011 на підставі заяви про прийняття спадщини від імені [PERSON], а [PERSON] та [PERSON] подали заяви про відмову від спадщини, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 305/2011 та матеріалами спраи. (а.с. 9-11) За життя [PERSON] склав заповіт, згідно якого заповідав своєму синові [PERSON] частину домоволодіння, яке знаходиться за адресою вул. Чапаєва, 30, м. Охтирка, Сумська область. [PERSON] після смерті [PERSON] успадкував 22/36 частини житлового будинку з господарчими спорудами, що знаходяться за адресою вул. Чапаєва, 30, м. Охтирка, Сумська область, розташованого на земельній ділянці Охтирської міської ради, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 19.10.2013р., що підтверджується матеріалами спадкової справи.(а.с.с. 52) За життя [PERSON] придбав у [PERSON] незакінчений будівництвом житловий будинок , за адресою пров. Молодіжний,5, с. Підлозіївка, Охтирського району, Сумської області, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 25.04.2006р., посвідченого приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 729. (а.с.69) Згідно п. 1.2. вказаного договору від 25.04.2006р. по закінченню будівництва всі обовязки переходять до покупця [PERSON] Судом встановлено, що рішенням Кардашівської сільської ради від 12.07.1993р. [PERSON] надана земельна ділянка в розмірі 0,25 га за адресою пров. Молодіжний,5,с. Підлозіївка, Охтирського району, Сумської області та дозвіл на будівництво житлового будинку за цією адресою, що підтверджується матеріалами справи.(а.с. 63-67) Розміщення житлового будинку та господарських споруд, будівництво яких розпочато [PERSON], відповідає нормативним вимогам, що підтверджується копією висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Охтирської РДА сумської області № 26 від 12.04.2006р.(а.с.62) Рішенням Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 14.04.2006р., яке набрало законної сили, визнано право власності за [PERSON] на незавершене будівництвом майно у вигляді недобудованого жилого будинку за адресою: пров. Молодіжний,5,с. Підлозіївка, Охтирського району, Сумської області, та встановлено, що [PERSON] надано дозвіл на будівництво, виділено земельну ділянку для цього та згодом її передано у приватну власність, що на підставі ст. 61 ЦПК України не потребує доказуванню.(а.с.68) Рішенням Охтирського міськрайонного суд Сумської області 31.03.2014р., яке набрало законної сили 11.04.2014р., за [PERSON] визнано право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою пров. Молодіжний, 5, с. Підлозіївка, Охтирського району, Сумської області, загальною площею 0,25 га, в порядку спадкування після смерті батька [PERSON], який помер 28.05.2011р.(а.с.13-14) Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» розяснено, що якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. [PERSON] спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 узагальнено, що визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Таким чином, права забудовника на момент відкриття спадщини належали спадкодавцеві [PERSON], не припинилися із його смертю, а відтак входять до складу спадщини. Постановою державного нотаріуса Охтирської міської державної нотаріальної контори від 20.08.2015р. [PERSON] відмовлено у посвідченні свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, який знаходиться за адресою пров. Молодіжний, 5, с. Підлозіївка, Охтирського району, Сумської області, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок, що підтверджується копією постанови від 20.08.2015р.(а.с.5) Враховуючи, що [PERSON] своєчасно звернувся в нотаріальну контору за отриманням свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька [PERSON], однак з незалежних від нього причин не може отримати документ, який посвідчує право в порядку спадкування, тому суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і таким чином підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved