Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-08 00:00:00

24 грудня 2015 року позивачі за первинним позовом звернулися до Шосткинського міськрайонного суду з вищевказаним позовом та уточнюючи позовні вимоги, посилаючись на ст.ст. 364, 367 Цивільного кодексу України, просять суд: 1. Виділити в натурі належні на праві спільної часткової власності позивачам [PERSON] 2/5 частини, [PERSON] 1/10 частину, [PERSON] 1/10 частину в будинку № 18 по вулиці Набережна в місті Шостка Сумської області, визнавши право спільної часткової власності за [PERSON] на 2/3 частини, за [PERSON] на 1/6 частини, за [PERSON] на 1/6 частини як на окремий об'єкт нерухомого майна - на житловий будинок № 20 по вулиці Набережна в місті Шостка Сумської області загальною площею 85.0 кв.м. житловою площею 60,6 м.кв, позначений на плані літерою «Б-1», який складається з житлової кімнати площею 18,0 кв.м, позначеної на плані літерою «4-5», житлової кімнати площею 19,8 кв.м, позначеної на плані літерою «4-6», житлової кімнати площею 12.1 кв.м., позначеної на плані літерою «4-7», житлової кімнати площею 10.7 кв.м. позначеної на плані літерою «4-8», веранди площею 2,2 кв.м., позначеної на плані літерою «1», передньої площею 9.8 кв.м. позначеної на плані літерою «4-1», кухні площею 8,4 кв.м. позначеної на плані літерою «4-2», санвузлу площею 2,9 кв.м, позначеного на плані літерою «4-3», кладової площею 1,1 кв.м, позначеної на плані літерою «4-4», та господарськими будівлями - сараєм, позначеним на плані літерою «В» та вбиральнею, позначеною на плані літерою «К». 2. Виділити в натурі належну позивачу [PERSON] 13/100 частини в житловому будинку №18 по вулиці Набережна в місті Шостка, визнавши за [PERSON] право власності як на окремий обєкт нерухомого майна - житловий будинок по вулиці Набережна № 18/3 в місті Шостка Сумської позначений на плані літерою «А-2» квартира №1, загальною площею 45.4 кв.м. житловою площею 31,1 кв.м: житловою кімнатою площею 20,6 кв.м., позначеною на плані літерою «1-1», житловою кімнатою площею 10,5 кв.м., позначеною на плані літерою «1-2», кухнею площею 5.9 кв.м., позначеною на плані літерою «1», прихожею площею 6.6 кв.м., позначеною на плаю літерою «II», тамбуром площею 1.8 кв.м., позначеного на плані літерою «УII», та гаражем «О». Позовні вимоги мотивуються тим, що позивачі, та відповідачі по справі - є співвласниками будинковолодіння № 18 по вул. Набережна в м. Шостка Сумської області, яке складається з двох окремо розташованих житлових будинків садибного типу: деревяного житлового будинку «А-2», житловою площею 116.4 кв.м., загальною площею 170,2 кв.м., та житлового будинку з бетонних блоків «Б-1» житловою площею 60,6 кв.м., загальною площею 85.0 кв.м., з господарськими будівлями і спорудами: сараями «В», «Ж», «З», «Н», погрібом «Пг», гаражами «М», «О», вбиральнями «К», «Л», огорожею «№». Житловий будинок «А-2» складається з трьох ізольованих квартир № 1, № 2, № 3. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належнить на праві власності співвласникам даного будинковолодіння. Позивачі по справі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] займають окремий будинок садибного типу «Б-1» житловою площею 60,6 кв.м, загальною площею 85,0 кв.м. який складається з житлової кімнати площею 18,0 кв.м, позначеної на плані літерою «4-5», житлової кімнати площею 19.8 кв.м, позначеної на плані літерою «4-6», житлової кімнати площею 12,1 кв.м. позначеної на плані літерою «4-7», житлової кімнати площею 10.7 кв.м. позначеної на плані літерою «4-8», веранди площею 2,2 кв.м, позначеної на плані літерою «1», передньої площею 9,8 кв.м, позначеної на плані літерою «4-1», кухні площею 8.4 кв.м. позначеної на плані літерою «4-2», санвузлу площею 2,9 кв.м. позначеного на плані літерою «4-3», кладової площею 1.1 кв.м, позначеної на плані літерою «4-4», та господарськими будівлями - сараєм, позначеним на плані літерою «В» та вбиральнею, позначеною на плані літерою «К». Під час виділення частки майна позивачів [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у вигляді окремо розташованого будинку «Б-1» з господарськими будівлями сараєм «В» та вбиральнею «К» із спільної сумісної власності, їх частки в даному окремому обєкті нерухомості (будинку «Б-1») будуть складати: частка [PERSON] - 2/3, частка [PERSON] - 1/6, частка [PERSON] - 1/6, що підтверджується довідкою КП «Шосткинське МБТІ» від 09.02.2016 року за № 83. - співвласник будинковолодіння (позивач по справі) [PERSON], якому на праві власності належить 13/100 частини будинковолодіння, володіє та користується частиною будинку «А-2», а саме: ізольованими приміщеннями, які складаюдь окрему квартиру № 1 загальною площею 45,4 кв.м., житловою площею 31.1 кв.м., житловою кімнатою площею 20,6 кв.м, позначеною на плані літерою «1-1». житловою кімнатою площею 10.5 кв.м., позначеною на плані літерою «1-2», кухнею площею 5,9 кв.м., позначеною на плані літерою «1», прихожею площею 6.6 кв.м., позначеною на плані літерою «ІІ», тамбуром площею 1.8 кв.м. позначеного на плані літерою «УІI», та гаражем «О». У зустрічному позові [PERSON], який надійшов до суду 08.02.2016 року з подальшим його уточненням, позивачка просить суд виділити в натурі належну [PERSON] 1/5 частину житлового будинку № 18 та добудовані приміщення по вул. Набережній в м. Шостка Сумської області та визнати за [PERSON] право власності як на окремий обєкт нерухомого майна - житловий будинок по вулиці Набережній № 18 в м. Шостка Сумської області загальною площею 97,0 кв. м., житловою площею 59,9 кв. м., що складається з наступних приміщень на 1 поверсі: коридору площею 5,4 кв. м. позначеного літерою 3-1, передпокою площею 11,7 кв. м. позначеного літерою 3-2, сходової клітини площею 2,2 кв. м. позначеної літерою 3-3, комори площею 2,8 кв. м. позначеної літерою 3-4, кухні площею 9.0 кв. м. позначеної літерою 3-5, санвузла площею 3,8 кв. м. позначеного літерою 3-6, на II поверсі - сходової клітини площею 2,2 кв. м. позначеної літерою 3-7, житлової кімнати площею 21,0 кв. м. позначеної літерою 3-8, житлової кімнати площею 21,9 кв. м. позначеної літерою 3-9, житлової кімнати площею 8.7 кв. м. позначеної літерою 3-10 та житлової кімнати площею 8,3 кв. м. позначеної літерою 3-11, а також сарай позначений літерою Ж, сарай позначений літерою З, погріб позначений літерою Пг-3, огорожа позначена літерою № 1-6, припинивши право спільної часткової власності. Позивачка зазначає, що у вказаному майні [PERSON], належить 1/5 частина будинковолодіння на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 28 грудня 2004 року, зареєстрованому електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 15.03.2006 р. за № 8855795. Зазначена 1/5 частина будинковолодіння частково розташована на першому поверсі будинку, інша частка на другому поверсі цього будинку та складається з наступних приміщень на 1 поверсі: коридору площею 5,4 кв. м. позначеного літерою 3-1, передпокою площею 11.7 кв. м., позначеного літерою 3-2, сходової клітини площею 2,2 кв. м. позначеної літерою 3-3, комори площею 2,8 кв. м. позначеної літерою 3-4, кухні площею 9,0 кв. м. позначеної літерою 3-5, санвузла площею 3,8 кв. м. позначеного літерою 3-6, на II поверсі сходової клітини площею 2,2 кв. м. позначеної літерою 3-7, житлової кімнати площею 21,0 кв. м. позначеної літерою 3-8, житлової кімнати площею 21,9 кв. м. позначеної літерою 3-9, житлової кімнати площею 8,7 кв. м. позначеної літерою 3-10 та житлової кімнати площею 8.3 кв. м. позначеної літерою 3-11. Крім того, [PERSON], на праві власності належать сараї позначені літерами Ж, 3, погріб позначений літерою Пг-3, огорожа позначена літерою № 1-6. Як зазначено у довідці КП «Шосткинське МЕТІ» інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 18 по вул. Набережній м. Шостка складає 325304 грн. 00 коп. Виходячи з вказаної вартості, належна позивачу [PERSON], 1/5 частка у спільному майні коштує 65 061 грн. і з цієї вартості мною позивачем сплачено судовий збір. Зустрічна позовна заява [PERSON], яка надійшла до суду 25.02.2016 року з подальшим уточненням позовних вимог позивач просить виділити в натурі належні [PERSON] 7/100 частин житлового будинку № 18 по вул. Набережній в м. Шостка Сумської області та визнати за [PERSON] право власності як на окремий обєкт нерухомого майна - житловий будинок по вулиці Набережній №18 в м. Шостка Сумської області, що складається з наступних приміщень: сіней площею 3,8 кв. м. позначених літерою III, кухні площею 14,0 кв. м. позначеної літерою IV, житлової кімнати площею 7,2 кв. м. позначеної літерою 2-1, житлової кімнати площею 10.4 кв. м. позначеної літерою 2-2, житлової кімнати площею 6,1 кв. м. позначеної літерою 2-3, а також сарай позначений літерою Н, гараж позначений літерою М та погріб позначений літерою Пг, припинивши право спільної часткової власності. Позивачка зустрічний позов мотивує тим, що у вказаному майні позивачу [PERSON], належить 7/100 частин будинковолодіння на підставі нотаріально посвідченого договору дарування частини житлового будинку від 09 листопада 2006 року, зареєстрованому в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 04.01.2007 р. за № 8855795. Так, зазначені 7/100 частин будинковолодіння розташовані на першому поверсі будинку, та складаються з наступних приміщень: сіней площею 3,8 кв. м. позначених літерою III, кухні площею 14,0 кв. м. позначеної літерою IV, житлової кімнати площею 7,2 кв. м. позначеної літерою 2-1, житлової кімнати площею 10,4 кв. м. позначеної літерою 2-2, житлової кімнати площею 6,1 кв. м. позначеної літерою 2-3. Крім того, позивачу [PERSON], на праві власності належать сарай позначений літерою Н, гараж позначений літерою М та погріб позначений літерою Пг. Як зазначено у довідці КП «Шосткинське МЕТІ» інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 18 по вул. Набережній в м. Шостка складає 325304 гри. 00 коп. Виходячи з вказаної вартості, належні позивачу [PERSON], 7/100 часток у спільному майні коштує 22 771 грн. 28 коп. і з цієї вартості сплачено судовий збір. Підставами виникнення права власності у співвласників будинковолодіння є правовстановлюючі документи кожного співвласника будинковолодіння, а саме: - [PERSON] 2/5 частини на підставі Свідоцтва про право на спадщину видане Шосткинською держнотконторою від 22.06.1982 р. за р. № 2490 та Свідоцтва про право власності, видане Шосткинським міським відділом комунального господарства від 17.07.1979 р.; - [PERSON] 1/10 частина на підставі Свідоцтва про право на спадщину, видане Шосткинською держнотконторою від 22.06.1982 р. за р. № 2490: - [PERSON] 1/10 частина на підставі Свідоцтва про право на спадщину, видане Шосткинською держнотконторою від 22.06.1982 р. за р. № 2490; - [PERSON] 13/100 частини на підставі Свідоцтва про право на спадщину, видане приватним нотаріусом [PERSON] від 26.01.2011 р. за № І 14; - [PERSON] 1/5 частина на підставі Договору дарування, видане приватним нотаріусом [PERSON] від 28.12.2004 р. за р. № 1817; - [PERSON] 7/100 частини на підставі Договору дарування, видане приватним нотаріусом [PERSON] від 09.11.2006 р. за р. № 2902. Між всіма співвласниками будинковолодіння склався певний порядок володіння та користування земельною ділянкою, на якій розташоване вказане будинковолодіння. Так, земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.0887 га., кадастровий номер 5911000000:04:003:0017 належить на праві власності позивачам [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частині за кожним. Цією ж частиною земельної ділянки користується [PERSON] та [PERSON]. Іншою частиною земельної ділянки володіють та користуються відповідачі- Пятниця [PERSON] та [PERSON]. Спору між сторонами справи з приводу порядку володіння та користування земельною ділянкою немає. Позивачі по справі, бажають виділити в натурі належну їм на праві власності частину будинковолодіння № 18 по вул. Набережна в м. Шостка Сумської області, та просять суд визнати за ними право власності на житловий будинок з господарськими будівлями як на окремий обєкт нерухомого майна. Позивачі за первинним позовом: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], та представники [PERSON], та [PERSON], в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримали, мотивуючи тими ж самими обставинами, проти зустрічних позовів [PERSON], та [PERSON], не заперечують, пояснили, судові витрати по справі беруть на себе. Позивачі за зустрічними позовами: [PERSON], [PERSON], проти первинного позову не заперечують, судові витрати по справі беруть на себе. 3-я особа: виконавчий комітет Шосткинської міської ради Сумської області просить справу розглянути без участі 3- ї особи, в рішенні покладається на розсуд суду. Суд вважає можливим слухати справу без участі 3-ї особи, оскільки в матеріалах справи є достатньо доказів про взаємовідносини сторін. Сторони по справі не заперечують. Вислухавши позивачів за первинним позовом та позивачів за зустрічними позовами та дослідивши матеріали справи, а саме: копії паспортів: [PERSON], [PERSON], [PERSON], копію технічного паспорту з схематичним планом будинку, земельної ділянки та технічними характеристиками на житловий будинок № 18 по вулиці Набарежна в м. Шостка Сумської області, копію довідки КП «Шосткинське МБТІ» від 26.05.2015 р. № 603 про уточнення загальної площі житлового будинку «Б-1» 85.0 кв.м. житлової 60.6 кв.м., гаражу літ. «О», що побудований згідно рішення Шосткинського міськвиконкому від 29.11.2011 року № 383, що не є самовільним згідно інструкції № 127 про технічну інвентарізацію обєктів нерухомого майна та інвентарізаційну вартість 13/100 частини спірного житлового будинку, довідку КП «Шосткинське МБТІ» від 27.05.2015 р. № 661 про реєстрацію права власності на спірний житловий будинок наступним чином: - [PERSON] 1/5 частина на підставі договору дарування, видане приватним нотаріусом [PERSON] від 28.12.2004 р. за р. 1817; - [PERSON] 1/10 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину, видане Шосткинською держнотконторою від 22.06.1982р. зар.2490; - [PERSON] 1/10 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину, видане Шосткинською держнотконторою від 22.06.1982р. зар.2490; - [PERSON] 2/5 частини на підставі свідоцтва про право на спадщину, видане Шосткинською держнотконторою від 22.06.1982р. за р.2490 та свідоцтва про право власності, видане Шосткинським міським відділом комунального господарства від 17.07.1979р.; - [PERSON] 7/100 частини на підставі договору дарування, видане приватним нотаріусом [PERSON] від 09.11.2006р. зар.2902; - [PERSON] 13/100 частини на підставі свідоцтва про право на спадщину, видане приватним нотаріусом [PERSON] від 26.01.2011р. за р.114, копію свідоцтва про право на спадщину за заповітом майна [PERSON] від 26.01. 2011р. на імя [PERSON], та копію Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 26.01.2011 р., видану на імя [PERSON], довідку з місця реєстрації [PERSON] про реєстрацію в б. № 20 по вул. Набережній в м. Шостка, Сумської області, довідку управління держземагенства у Шосткинському районі від 03.06.2015 року за № 29-28-0.4-1174/0/2-15 проте, що: - згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 383503 зареєстрованого за № 010962400148 від 09.04.2009р., земельна ділянка площею 0,0145 га по вул.Набережна, 18 в місті Шостка (кадастровий номер 5911000000:04:003:0057) належить на праві власності громадянці [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 383504 зареєстрованого за № 010962400149 від 09.04.2009р., земельна ділянка площею 0,0744 га по вул.Набережна,18 в місті Шостка (кадастровий номер 5911000000:04:003:0058) належить на праві власності громадянці [PERSON] для ведення особистого селянського господарства,- Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 169975 зареєстрованого за № 010662400534 від 26.10.2006р., земельна ділянка площею 0,0552 га., по вул.Набережна,18/1 в місті Шостка (кадастровий номер 5911000000:04:003:0086) належить на праві власності громадянці [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, - Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу, та зареєстрованого за № 116 від 26.01.2011року, Державного акта на право власності на земельну ділянку серії СМ № 152848 зареєстрованого за № 1468 від 21.05.2003р., земельна ділянка площею 0,0887 га по вул.Набережна,18/3;20 в місті Шостка (кадастровий номер 5911000000:04:003:0017) належить на праві спільної часткової власності, по 1/2 кожному, [PERSON], громадянці [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, копію витягу з рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради № 215 від 30.09.2002 р., про надання в приватну спільну сумісну власність гр. [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку площею 0.0883 га. при їх домобудівлі по вул. Набережній 18/3; 20 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та копію витягу з рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради № 105 від 25.04.2003 р., про визначення площ земельних ділянок наданих громадянам міста в приватну власність: [PERSON], № 20 по вул. Набережній м. Шостка, [PERSON] по вул., Набережній 18/3, копію Державного акту на земельну ділянку [PERSON], на 1/2 частку, інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], копію договору Дарування частини житлового будинку № 18 /2 по вул. Набережній м. Шостка від 28.12.2004 р. на імя [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу [PERSON], копію довідки КП «Шосткинське МБТІ» від 09.02.2016 р. № 83 про уточнення долі на житловий будинок «Б-1», сарай « В», вбиральню «К», між співвласниками складають: [PERSON] 2/3 частки, [PERSON] 1/6 частка, [PERSON] 1/6 частка, копію технічного паспорту на житловий будинок з схематичним планом на будинок та земельну ділянку з технічними характеристиками по вул. Набережна, 18 на 1/5 його частину [PERSON], копію паспорту [PERSON], копію договору Дарування частини житлового будинку від імені [PERSON] на імя [PERSON] від 09.11.2006 р., на 7/100 частини житлового будинку по вул. Набережна 18, посвідченого приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу [PERSON], та копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно [PERSON], від 04.01.2007 р., копію витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів на імя [PERSON], від 09.11.2006 р., копію технічного паспорту на житловий будинок з схематичним планом на будинок та земельну ділянку з технічними характеристиками по вул. Набережна, 18 на 7/100 його частини [PERSON], копію Свідоцтва про право приватної власності на домоволодіння по вул. Набережна, 18 [PERSON] та [PERSON] від 17.07.1979 р., на 3/10 частини, копію Свідоцтва про право на Спадщину за законом від 22.06.1982 р., по вул. Набережна б. № 20, на імя [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рівних частках, копію свідоцтва про укладання шлюбу [PERSON] ([PERSON]) [PERSON] від 22.07.1995 р., суд вважає, що уточнений первинний позов та уточнені зустрічні позови підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до статті 367 ЦК України, майно, що є в спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. В разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що будь-які правочини щодо нерухомого майна (відчуження, управління, іпотека тощо) вчиняються, якщо право власності зареєстровано згідно з вимогами Закону. Відповідно до ст. 16 Закону та п.5 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 року за № 868 державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника (заяв співвласників). Згідно із статтею 25 Цивільного кодексу України здатність мати цивільні права та обовязки (цивільна правоздатність) особи виникає у момент її народження і припиняється у момент її смерті. Враховуючи наведене, у разі смерті власника обєкту нерухомого майна, яке не було зареєстровано належним чином, вчинення такої нотаріальної дії, як видача свідоцтва про право на спадщину, не може бути проведена без встановлення факту належності на праві власності нерухомості померлому. Відповідно до п.п.10 п. 37 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 року за № 868, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Згідно Наказу МЮ України за № 296/5 від 22.02.2012 правонаступницьким документом, для реєстрації права власності є рішення суду про визнання права власності.

Outcome: approved