Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-20 00:00:00

26.09.2016 року позивач, представник позивача звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі, посилаючись на те, що позивачу належить житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований с. Мала Перещепина, вул. Шевченка, 15а, Новосанжарського району Полтавської області. ПП ПБТІ «Інвентаризатор» 31.03.2015 року виготовлено технічний паспорт на житловий будинок (А1), загальною площею 107,1 кв.м., житловою площею 70,9 кв.м., з господарськими будівлями у вигляді: літня кухня (Б), гараж (В), сарай (Г), сарай (Д), погріб вхідний (Е,е), вбиральня (Ж), літній душ (З), огорожа (№1), ворота огорожі (№2), що розташований за адресою: с. Мала Перещепина, вул. Шевченка, 15а, Новосанжарського району Полтавської області. У технічному паспорті на житловий будинок з господарськими будівлями зазначена відмітка про те, що житловий будинок з господарськими будівлями не зареєстровані в Департаменті ДАБІ у Полтавській області як обєкт закінченого будівництва. Згідно висновку судового експерта [PERSON], житловий будинок (А1), літня кухня (Б), гараж (В), сарай (Г), сарай (Д), погріб вхідний (Е,е), вбиральня (Ж), літній душ (З), огорожа (№1), ворота огорожі (№2), що розташований за адресою: с.Мала Перещепина, вул.Шевченка, 15а, Новосанжарського району Полтавської області відповідають державним будівельним нормам та мають 100% готовності і придатні для подальшої експлуатації. З початку будівництва і станом на сьогодні ніяких заяв, претензій, скарг щодо самочинно збудованих будівель не надходило, отже в результаті самочинного будівництва права інших осіб позивачем не порушені. Земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, кадастровий номер: 5323483401:01:001:0437, що розташована с. Мала Перещепина, вул. Шевченка, 15а, Новосанжарського району Полтавської області, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями, належить позивачу згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.12.2015 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 51212546 від 29.12.2015 року. Зареєструвати право власності на збудовані будівлі та отримати Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно неможливо, оскільки вищезгадані будівлі не прийняті в експлуатацію. Отримати Декларацію про готовність до експлуатації обєкта неможливо, оскільки будівництво будівель здійснювалося без відповідних дозволів. Враховуючи вищезазначене, позивач змушений звернутися до суду для визнання права власності на збудовані будівлі. Позивач, представник позивача в судове засідання не зявилися, через канцелярію суду надали письмові заяви про розгляд справи без їх участі, просять задовольнити позовні вимоги. Відповідач представник Малоперещепинської сільської ради, Новосанжарського району, Полтавської області в судове засідання не зявився, до суду направив заяву № 02-21/888 від 07.10.2016 року про розгляд справи без участі представника сільської ради, заперечень проти позову не має, при винесенні рішення покладається на розсуд суду. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вулиці Шевченка, № 15а в с. Мала Перещепина, Новосанжарського району, Полтавської області, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 31.03.2015 року, інвентаризаційна справа № 37988, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] (а.с.6-8). Згідно висновку № 61-16 від 20.09.2016 року судового експерта [PERSON], житловий будинок літ. «А1», літня кухня літ. «Б», гараж літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», погріб вхідний літ. «Е,е», вбиральня літ. «Ж», літній душ літ. «З», що розташовані в домоволодінні по вул.Шевченка, 15а в с.Мала Перещепина, Новосанжарського району Полтавської області відповідають державним будівельним нормам та мають 100% готовності і придатні для подальшої експлуатації. (а.с.9-13). Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.12.2015 року, земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,25 га, кадастровий номер: 5323483401:01:001:0437, що розташована Полтавська область, Новосанжарський район, с.Мала Перещепина, вул.Шевченка, земельна ділянка 15а, належить [PERSON] (а.с.14). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 51212546 від 29.12.2015 року, власником земельної ділянки площею 0.25 га, кадастровий номер 5323483401:01:001:0437 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована Полтавська область, Новосанжарський район, с.Мала Перещепина, вул.Шевченка, земельна ділянка 15а, є [PERSON] (а.с.15). Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Outcome: approved