Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-12 00:00:00

24 вересня\~ 2019 року до Кобеляцького районного суду\~ надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про поділ нерухомого майна. 30 вересня\~ 2019 року ухвалою суду було відкрито провадження в справі та призначено підготовче засідання на 13.11.2019\~ в порядку загального позовного провадження. Позивач [PERSON] \~ вказував, що\~ сторони у справі є співвласниками домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] . Наразі виникло питання здійснити поділ вказаного нерухомого\~\~\~\~ майна\~\~ з\~\~\~\~ виділенням належних часток в окремий об`єкт (одиницю) з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт, але відповідач відмовилася від такого поділу. В підготовче засідання сторони не з`явилися. Представник позивача адвокат Галушко С. С. надав суду заяву про розгляд справи за відсутності сторони позивача, позов підтримав, прохав задовольнити. Відповідач\~ [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю, проти поділу в натурі\~ житлового будинку та визнання права власності на новоутворений об`єкт нерухомого майна не заперечувала. Відповідно до\~ ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, розглянувши, перевіривши та дослідивши матеріали справи, вважає, що\~\~ позовні\~\~ вимоги [PERSON] \~ підлягають\~\~ задоволенню, як обґрунтовані та такі, що визнані відповідачем [PERSON] . Судом\~ встановлено\~ такі фактичні обставини та спірні правовідносини. Судом установлено, що [PERSON] \~ на праві спільної часткової власності належать 3/7 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] а. с. 8). Домоволодіння по [ADDRESS] складається з житлового будинку літ. А,а,\~ сарая літ. Б,б, сарая-гаража літ. В, сарая літ. Г,г, погреба літ. вп, погреба літ. П, вбиральні літ. Д, вбиральні літ. З,\~ водогону літ. К, вигрібної ями І, огорожі №1 (а.с.10-12). Домоволодіння розташоване на неприватизованій земельній ділянці. Іншим співвласником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є\~ [PERSON] , якій належать на праві спільної часткової власності інші 4/7 частини будинку. Позивач виявив бажання здійснити поділ житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] з виділенням належних йому 3/7 частин будинку в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворений самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Тому звернувся до відповідача як співвласника будинку з пропозицією його поділу в натурі та оформлення належних їм частин у самостійні об`єкти нерухомого майна. Але відповідач відмовився від поділу будинку. Згідно з\~ ч. 4 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 183 ЦК України, подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. За ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, що вказано в ч. 1 ст. 317 ЦК України. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно з\~ Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єкті на нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55 визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. За цією ж Інструкцією поділ та виділ частки в\~ натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу/виділу об`єкта нерухомого майна. Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773 (зі змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна. Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Спори щодо поділу об`єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку. Рішенням\~\~\~\~ виконавчого\~\~\~ комітету Кобеляцької міської ради від 04.09.2019 р. № 273\~ належній [PERSON] частині житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами присвоєно новий адресний номер: [ADDRESS] » ( а.с. 13). На замовлення позивача\~ Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] станом на 12.09.2019, а також видано Висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 20.09.2019 (а.с.17). За технічною інвентаризацією було встановлено можливість поділу домоволодіння з утворенням із належних йому 3/7 частин будинку самостійного об`єкта нерухомого майна, що складатиметься із житлового будинку літ.А, а загальною площею 36,7 кв. м, в тому числі житлова площа 22,6 кв. м; сарай-гараж літ.В;\~ погріб літ.вп;\~ вбиральня літ.З;\~ вигрібна яма №І, огорожа №1. Враховуючи зазначене вище та те, що відповідач [PERSON] визнала позов, а позивач має право на виділ належної йому частки у житловому будинку, то потрібно провести такий розподіл, виділивши [PERSON] \~ 3/7 частини цього домоволодіння у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, та визнати за ним право власності на цей самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] . Оскільки сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до ст. 141 ЦПК України судом не здійснюється.

Outcome: approved