Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-23 00:00:00

26.03. 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам та платежам за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 5044 грн. 20 коп., що виникла за період з січня 2012 року по листопад 2013 року. Представник позивача в судове засідання не з'явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі, просив позовні вимоги задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи сповіщався у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 4). Будинок [ADDRESS] перебуває на балансі Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголівське-3». Згідно рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголівське-3» від 14 квітня 2009 року встановлено плату за утримання будинку та прибудинкової території з власників квартир та нежитлових приміщень в розмірі 2 (дві) гривні за квадратний метр загальної площі квартири (а.с. 6). Відповідач [PERSON] за послуги надані позивачем своєчасно не розраховується, у зв'язку з чим за період з січня 2012 року по листопад 2013 року виникла заборгованість в сумі 5044 грн. 20 коп., що підтверджується розрахунком позивача (а.с. 5). 14 лютого 2014 року за заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголівське-3» Деснянським районним судом м. Чернігова було видано судовий наказ відповідно до якого з [PERSON], [INFO], місце проживання зареєстровано за адресою: [ADDRESS] на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гоголівське-3», яке знаходиться за адресою: [ADDRESS] (р/р 26002011022588 в ПАТ «Укрсоцбанк» м. Києва, МФО 300023, код 36430702), було стягнуто заборгованість по оплаті за утримання житла за період з січня 2012 року по листопад 2013 року в сумі 5 044 грн. 20 коп. Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 18 березня 2014 року за заявою [PERSON] згаданий вище судовий наказ було скасовано (а.с. 7). Відповідно до ст. 11 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання після набуття статусу юридичної особи може приймати на власний баланс весь житловий комплекс. Згідно зі ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та Статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Статтею 322 Цивільного кодексу України встановлено, що тягар утримання майна лежить на власнику. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно визначеного у ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», поняття - утримання будинків і прибудинкових територій є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Згідно ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором. Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 22 квітня 1994 року із змінами, внесеними законами України № 2453-ІV від 03 березня 2005 року та № 3370-ІV від 19 січня 2006 року, утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року, власники квартири зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги в строки, встановлені договором або законом. Виходячи із вищенаведеного, відповідачем порушено зобов'язання щодо обов'язкової оплати в установлені строки наданих позивачем послуг, а тому заборгованість по внескам та платежам з утримання будинку та прибудинкових територій підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Також, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved