Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-29 00:00:00

26.06.2018 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача та просила визнати, що [PERSON] втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, яка складає 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями, розташованими за адресою: смт. Нові Санжари, пров. Зарічанський, 3, Полтавської області, а також просила зняти відповідача з реєстраційного обліку. Свої вимоги мотивувала тим, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за вищезазначеною адресою. В даній частині будинку зареєстрована відповідач [PERSON] На даний час остання не проживає у вказаному житловому приміщенні. Не зняття відповідача з реєстрації місця проживання позивача створює їй суттєві перешкоди для здійснення її прав, як власника житла, в тому числі надмірна сплата житлово-комунальних послуг. Тому за захистом свого права позивач змушена звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 14.08.2018 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не зявилася, через канцелярію суду надала письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, прохає задовольнити позовні вимоги. Відповідач в судове засідання не зявилася, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи. Заперечень проти позову не надала. Давши оцінку\~матеріалам справи,\~суд приходить\~до наступних\~висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого КП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 30.04.2004 року, по пров. Зарічанському, 3, в смт. Нові Санжари Полтавської області знаходяться житловий будинок з господарськими будівлями, власником 1/2 частини яких була [PERSON] (а.с. 6-9). Відповідно до договору купівлі-продажу від 11.05.2017 року, [PERSON] продала [PERSON] 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 5323455100:30:006:0106 площею 0,0812 га за адресою: смт. Нові Санжари, пров. Зарічанський, 3, Полтавської області (а.с. 10). Відповідно до розписки від 11.05.2017 року [PERSON] зобовязалась знятись з реєстрації місця свого попереднього проживання за вищезазначеною адресою протягом десяти днів у звязку укладанням договору купівлі-продажу житлового будинку та переїздом на інше постійне місце проживання (а.с. 13). Факт зобовязання [PERSON] знятись з реєстрації місця свого попереднього проживання підтверджуються також письмовими поясненнями від 26.06.2018 року свідків [PERSON] та [PERSON], щодо достовірності яких у суду немає сумнівів (а.с. 14, 15). Відповідно до ч. 1 ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ст.ст. 71, 72\~Житлового кодексу\~України в разі відсутності особи за місцем проживання (реєстрації) понад шість місяців без поважних причин вона може бути позбавлена права користування цим приміщенням в судовому порядку. За таких обставин суд вважає, що відповідач [PERSON] втратила право користування житловим приміщенням в 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями, розташованими за адресою: смт. Нові Санжари, пров. Зарічанський, 3, Полтавської області, оскільки не проживає в ньому без поважних причин понад шість місяців. Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Щодо частини позовних вимог про примусове зняття з реєстрації [PERSON], суд приходить до наступного. Порядок та умови зняття з реєстрації місця проживання визначені у ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», якою безпосередньо передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі: заяви особи або її представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або право користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання. Таким чином, оскільки зняття з реєстрації місця проживання є похідною вимогою від основної та може бути здійснено на підставі судового рішення про позбавлення права користування житловим приміщенням, яке набрало законної сили, а його відсутність унеможливлює таке зняття, суд приходить до висновку про відмову у даній позовній вимозі за безпідставністю.

Outcome: partial