Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-10 00:00:00

24 грудня 2020 року [PERSON] \~ звернулася до суду з позовом до [PERSON] і \~просить виділити їй\~в натурі\~із спільної\~часткової власності\~в окремий\~об`єкт нерухомого\~майна належній\~їй 1/2\~частки житлового\~будинку,\~розташованого за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~яка складається\~з приміщень\~житлового будинку\~загальної площі\~53,6\~кв.м.,\~житловою площею\~35,2\~кв.м.,\~в тому\~числі:\~коридор (І)\~площею 10.3\~кв.м.,\~кухня з\~паливною (1-1)\~площею 3,9\~кв.м.,\~коридор (1-2)\~площею 4,2\~кв.м.,\~житлова кімната\~(1-3)\~площею 7,0\~кв.м.,\~житлова кімната\~(1-4)\~площею 16,1\~кв.м.,\~житлова кімната\~(1-5)\~площею 7,2\~кв.м.,\~їдальня (1-6)\~площею 4,9\~кв.м.,\~господарські будівлі\~та споруди\~ хлів\~«Б1»,\~погріб «б»,\~хлів «Д1»,\~ганок «1»,\~ворота металеві\~«№1»,\~огорожа металева\~«№2»,\~огорожа металева\~«№3», визнати\~за нею\~право власності\~в цілому\~на вищезазначений\~об`єкт\~нерухомого майна,\~припинивши його\~право спільної\~часткової власності\~на 1/2\~частку домоволодіння,\~що розташоване\~за адресою:[ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві приватної власності належить 1/2 частка домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої частки домоволодіння є відповідач [PERSON] . Земельна ділянка на якій розташована належна позивачу частка домоволодіння, приватизована і належить на праві приватної власності. Вказує, що належний їй та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Причиною звернення\~до суду\~вказує те,\~що вона\~не може\~вільно володіти\~та користуватися\~належною їй\~часткою житлового\~будинку.\~Зокрема,\~не може\~без згоди\~співвласника будинку\~зареєструвати місце\~проживання в\~будинку членів\~своєї сім`ї,\~не має\~змоги оформити\~субсидію на\~частку житлового\~будинку. В судове засідання позивач не з`явився, надавши письмову заяву якою позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати без її участі. Відповідач в судове засідання не з`явився, надавши письмову заяву якою позовні вимоги визнає, просить справу розглядати без її участі. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по [ADDRESS] . Власником іншої частини домоволодіння є відповідач. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна\~- має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачки складається із житлового будинку загальною площею 53,6 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м., в тому числі: коридор (І) площею 10.3 кв.м., кухня з паливною (1-1) площею 3,9 кв.м., коридор (1-2) площею 4,2 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 7,0 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 16,1 кв.м., житлова кімната (1-5) площею 7,2 кв.м., їдальня (1-6) площею 4,9 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів «Б1», погріб «б», хлів «Д1», ганок «1», ворота металеві «№1», огорожа металева «№2», огорожа металева «№3». Земельна ділянка на якій розташована належна позивачу частка домоволодіння, приватизована і належить на праві приватної власності. Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено\~главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 14 грудня 2020 року виготовленого Старокостянтинівським БТІ, склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси: Об`єкт [ADDRESS] , що належить [PERSON] : коридор пл. 10,3 м2 , кухня з паливною пл. 3,9 м2, коридор пл. 4,2 м2, житлова пл. 7,0 м2, житлова 16,1 м2, житлова пл. 7,2 м2, їдальня пл. 4,9 м2; хлів «Б1», погріб «б», хлів «Д1»; ганок «1», ворота металеві «№1», огорожа металева «№2», огорожа металева «№3». Загальна площа 53,6 м2, житлова площа 35,2 м2. Об`єкт № 2 по п[ADDRESS] , що належить [PERSON] коридор пл. 2,8 м2 , санвузол пл. 5,8 м2, коридор пл. 3,3 м2, кухня з паливною пл. 4,6 м2, житлова пл. 7,0 м2, житлова 11,5 м2, житлова пл. 8,4 м2, житлова пл. 17,0 м2, житлова пл. 8,0 м2, хлів «В1», погріб «в», хлів «Г1»; ганок «2» огорожа металева «№4», ворота металеві «№5». Загальна площа 61,4 м2, житлова площа 44,9 м2. Згідно вищевказаного висновку за технічними показниками домоволодіння може бути поділено. Вказані обставини підтверджуються:\~довідкою Старокостянтинівського БТІ № 1042 від 04.11.2020 року, свідоцтвом на право особистої власності на житловий будинок від 15.01.2002 року, Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ № 039637 від 27.11.2009 року, Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ № 039636 від 27.11.2009 року, технічним паспортом від 10.12.2020 року, матеріалами інвентарної справи та висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 1220 виданого 14 грудня 2020 року Старокостянтинівським БТІ ОР. Оскільки виділналежної[PERSON] частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає його фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved