Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-01 00:00:00

26 грудня 2018 року позивачі в особі представника [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] в якому зазначили, що на підставі договору купівлі-продажу від 27 грудня 2013 року їм належить квартира [ADDRESS], в якій зареєстрований попередній співвласник квартири [PERSON] Реєстрація [PERSON] в належній позивачам квартирі має наслідком порушення їх прав як власників, у звязку з чим [PERSON] та [PERSON] просять визнати відповідача особою, що втратила право користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивачів [PERSON] підтримала заявлені позовні вимоги, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з*явився, про час і місце його проведення був належним чином повідомлений, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.280, 281 ЦПК України. Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні пояснили, що мешкають в будинку № 21 по пл.Перемоги в м.Костянтинівка і їм відомо про те, що [PERSON] з 2010 року не мешкає в квартирі [ADDRESS]. Заслухавши пояснення представника позивачів, допитавши свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що позивачі по справі перебувають у зареєстрованому шлюбі з 21 грудня 2012 року, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серія І-НО № 301130 (а.с.13). На підставі договору купівлі продажу від 27 грудня 2013 року позивачам належить квартира [ADDRESS] (а.с.10-12), в якій, як вбачається з довідки КП «Служба єдиного замовника» від 21 грудня 2018 року № 1930, зареєстрований [PERSON] (а.с.16). Пунктом 9 договору купівлі-продажу від 27 грудня 2013 року передбачено обовязок [PERSON] знятись з реєстраційного обліку з квартирі [ADDRESS] до 01 серпня 2014 року. Проте, як вбачається з довідки КП «Служба єдиного замовника» від 21 грудня 2018 року № 1930 (а.с.16), цей обовязок відповідач [PERSON] не виконав. Відповідно до акту перевірки паспортного режиму від 21 грудня 2018 року [PERSON] в квартирі [ADDRESS] з моменту її продажу не мешкає (а.с.17). Частиною 1\~статті 317 ЦК України\~передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з частиною 1\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України\~ власник житлового будинку (квартири) має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення\~ перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом із ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час, що відповідає правовій позиції, висловленій 16 листопада 2016 року Верховним Судом України у постанові № 6-709цс16. Приймаючи до уваги, що відповідач [PERSON], який є колишнім співвласником квартири, право власності якого припинилось у звязку із відчуженням, не виконав зобовязання та не знявся з реєстраційного обліку, суд дійшов висновку про задоволення позову [PERSON] та [PERSON] та визнання [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS]. В силу ст.141 ЦПК України судові витрати у вигляді витрат по сплаті судового збору по справі слід віднести на відповідача по справі. На підставі ст.150 ЖК України, ст.ст. 317,319,391 ЦК України,

Outcome: approved