Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-13 00:00:00

24.10.2016 року Фонд гарантування вкладів фізичних осіб в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» звернувся до Словянського міськрайонного суду із позовом до [PERSON], третя особа [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, посилаючись на те, що 13.07.2007р. між ВАТ «Всеукраїнський [PERSON]»\~\~та [PERSON], був укладений кредитний договір № 23ЗНИ/07-8, відповідно до якого [PERSON] отримав грошові кошти у сумі 8500,00 дол. США, відповідно до даного кредитного договору та додаткового договору від 14.11.2008 року за користування кредитними коштами встановлено 17% річних, строком до 10.07.2017р. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором сторони 13.07.2007р. уклали договір іпотеки № 23ЗН/07-8, згідно з яким відповідач [PERSON] надала в іпотеку\~\~нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею 27,9 м2, житловою площею 13,9 м2, за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Словянського міськрайонного суду від 22.09.2015 року ухвалено рішення по цивільній справі 243/7662/15-ц про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» заборгованості за кредитним договором № 23ЗН/07-8 від 13.07.2007 року в розмірі 27253,03 грн. Однак на даний момент до цього часу рішення суду не виконується. Також в забезпечення виконання позичальником своїх боргових зобовязань між банком та [PERSON] було укладено договір поруки, згідно якого поручитель солідарно відповідає перед кредитором за виконання зобовязань у повному обсязі за кредитним договором № 23ЗН/07-8 від 13.07.2007 року. Просить суд звернути стягнення на нерухоме майно, яке є предметом договору іпотеки від 13.07.2007 року, а саме однокімнатну квартиру зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном, загальною площею 27,9 м2, житловою площею 13,9м2, що знаходиться за адресою [ADDRESS], шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський акціонерний банк» від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому\~ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський [PERSON]» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі - продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності: отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у Державній реєстраційній службі України та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі - продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу; надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки та зареєструвати право власності на предмет іпотеки за набувачем (покупцем); отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки, технічну документацію та стягнути судові витрати. Представник позивача у судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, просив позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON], яка належним чином була повідомлена про дату та час розгляду справи, до судового засідання не з'явилася і не повідомила суд про причину своєї неявки, з заявою про розгляд справи за її відсутності до суду не зверталася. Третя особа [PERSON], який належним чином був повідомлений про дату та час розгляду справи, до судового засідання не з'явилася і не повідомив суд про причину своєї неявки, з заявою про розгляд справи за його відсутності до суду не звертався. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав: 13.07.2007р. між ВАТ «Всеукраїнський [PERSON]»\~\~та [PERSON], був укладений кредитний договір № 23ЗНИ/07-8, відповідно до якого [PERSON] отримав грошові кошти у сумі 8500,00 дол. США, відповідно до даного кредитного договору та додаткового договору від 14.11.2008 року за користування кредитними коштами встановлено 17% річних, строком до 10.07.2017р. (а.с.15-20). 13.07.2007р. між банком та [PERSON], в забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором, укладено договір\~\~іпотеки, згідно з яким відповідач [PERSON] надала в іпотеку\~\~нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру, загальною площею 27,9 м2, житловою площею 13,9 м2, за адресою: [ADDRESS] (а.с.27-32). Відповідно до ч. 1\~ст. 509 ЦК України\~зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати\~\~послугу, сплатити гроші тощо), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно положень ст. ст.\~526,\~527,\~530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до ч.1 ст. 629\~ЦПК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. ст.\~549,\~550 ЦК\~\~України\~право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих\~\~невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання;\~\~неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання;\~\~штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Згідно ч. 1\~ст. 1054 ЦК України\~за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ч. 1\~ст. 33 Закону України «Про іпотеку»\~у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст.ст.\~39,\~40 Закону України «Про іпотеку»\~одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок, або житлове приміщення. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок або житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Проаналізувавши встановлені фактичні обставини по справі, оцінивши представлені докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що\~\~відповідач належним чином не виконав зобов'язання, передбачені укладеним у встановленому законом порядку кредитним договором. Такі дії відповідача є неправомірними, тому позовні вимоги уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором підлягають задоволенню в повному обсязі, так, як законодавчо передбачена можливість звернення стягнення на предмет іпотеки і набуття іпотекодержателем\~\~права власності на\~\~предмет застави за рішенням суду. Позивачем\~\~документально підтверджено здійснення сплати судового збору\~\~в розмірі 551,20 грн., відповідно до вимог\~статті\~\~88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею\~\~та документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved