Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-11 00:00:00

24 травня 2019 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову [PERSON] посилалася на те, що у відповідності до договору дарування від 25 жовтня 2004 року, на праві приватної власності їй належить будинок [ADDRESS] . Позивач [PERSON] зазначила, що в квартирі з її дозволу зареєстрована відповідач [PERSON] , як наймача, яка з 2015 року фактично не проживає. Реєстрація відповідача перешкоджає реалізації прав позивача як власника квартири. В зв`язку з чим, посилаючись на вимоги ст. 317, 319 ЦК України, ст. 150, 163, 71, 72 ЖК України, в заяві [PERSON] просила суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням будинком [ADDRESS] . Ухвалою суду від 24 червня 2019 року відкрите провадження у справі. Ухвалою суду від 20 січня 2020 року закрите підготовче провадження у справі, справа призначена до судового розгляду по суті. Позивач [PERSON] та її представник в судове засідання не з`явилися, згідно заяви представника позивача, остання просила розглядати справу без її участі та участі позивача, позов підтримала в повному обсязі, просила суд задовольнити заявлені вимоги, у разі повторної неявки відповідача не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причин неявки суду не повідомила, клопотання про відкладення розгляду справи та відзиву на позовну заяву суду не подавала. Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у\~разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Враховуючи те,\~що відповідач був належним чином повідомлений про місце, дату і час розгляду справи, повторно не з`явився в судове засідання, суд ухвалив провести заочний розгляд справи. У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] . Право власності [PERSON] набула у відповідності до договору дарування від 25 жовтня 2004 року, відповідно до якого [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняла в дар будинок [ADDRESS] . Договір дарування посвідчений державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Крутько Л.П. та зареєстрований в реєстрі за № 1-2269, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності № 5565052 від 24 листопада 2004 року. Судом встановлено, що в будинку [ADDRESS] зареєстрована квартиронаймач відповідач [PERSON] , що підтверджується довідкою про склад сім`ї від 29 січня 2019 року, виданої виконавчим комітетом Губиниської селищної ради за вих. № 247, а також випискою з домової книги. Згідно акту від 16 березня 2019 року, складеного за участю депутата Губиниської селищної ради Альонушкіної Л.М. та сусідів [PERSON] , [PERSON] , відповідач [PERSON] , в будинку [ADDRESS] , зареєстрована з 2015 року, але з дня реєстрації в ньому не проживає. Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно)і яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На підставі ст. 391 ЦК України, власник має права вимагати усунення перешкод його права, хоч вони і не поєднані з позбавленням володіння. В зв`язку\~з наведеним,\~суд приходить\~до висновку,\~що позивач\~ [PERSON] має право вимагати усунення порушень її прав, як власника нерухомого майна. На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. У відповідності до ст. 158 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов`язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Незважаючи на\~відсутність договору\~найму житлового\~приміщення,\~суд приходить\~до висновку,\~що між\~позивачем та\~відповідачем виникли\~правовідносини найму\~житлового приміщення, що\~належить громадянинові\~на праві\~приватної власності. Згідно\~ст. 163 Житлового Кодексу України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктом 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою\~ст. 71 Житлового Кодексу. Відповідно до ч. 1\~ст. 71 Житлового Кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Оскільки судом встановлено, що відповідач більше 6 місяців не проживає в будинку [ADDRESS] , нею не надано доказів поважності причин, з яких вона не користується спірним житлом, суд приходить до переконання. що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.\~ На підставі викладено та

Outcome: approved