Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-21 00:00:00

25.11.2019 [PERSON] звернувся з вказаним позовом у якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS] . На обґрунтування позову [PERSON] вказав, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.12.2011 на підставі рішення виконкому Радянської сільської ради від 15.09.2011 р. він є власником будинку [ADDRESS] . У його житлі зареєстрований відповідач, який йому не являється родичем та не проживає у будинку більше 7 місяців. Факт реєстрації відповідача у його житлі позбавляє можливості в повному обсязі реалізувати права власника житла, зокрема розпорядитись житлом. Від відповідача відзив на позовну заяву не надходив. Ухвалою суду від 03.01.2020 позовну заяву прийнято до провадження та у справі відкрито спрощене позовне провадження. Сторони у судове засідання не з`явилися. Відповідач про час і місце слухання справи повідомлений належним чином у відповідності до положень статей 128, 130, 131 ЦПК України, за адресою його зареєстрованого місця проживання. Іншу адресу місця проживання відповідач суду не повідомляв. Представник позивача до суду спрямував заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав, надав згоду на ухвалення рішення при заочному розгляді. У зв`язку із неявкою в судове засідання учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося. Судом, відповідно до статті 280 ЦПК України, ухвалено проводити заочний розгляд справи. Дослідивши докази та з`ясувавши обставини справи, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог, з таких підстав. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.12.2011 [PERSON] належить на праві власності будинок [ADDRESS] (а.с. 5). Відповідно до довідки № 571 від 30.09.2019 Сільського голови Романівської сільської ради та акта сільської ради від 03.10.2019 у будинку [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , який не є родичем власника житла та в будинку не проживає з 15 лютого 2019 року (а.с. 4, 7). Частиною четвертою статті 41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до частини першої статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За положеннями частини першої статті 321 Цивільного кодексу України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для зняття їх з реєстраційного обліку. За положеннями статті 150 Житлового кодексу громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. З наведеної норми випливає, що особи мають право на користування житлом, яке перебуває у власності інших осіб, лише за умови наявності відповідного договору між ними. Доказів наявності такого договору, укладеного між сторонами не подано, а зі змісту позовної заяви вбачається, що такий договір відсутній. Оскільки позивач заперечує проти реєстрації відповідача у належному йому будинку, відповідач не є членом сім`ї позивача, а отже не має сервітутного права на користування житлом, суд доходить висновку, що відповідача слід визнати таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням. Посилання позивача у позові на положення статті 405 ЦК України є зайвими, оскільки дана норма не регулює спірні правовідносини.

Outcome: approved