Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-09 00:00:00

25 березня 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору дарування від 14 грудня 2004 року. Крім нього у вказаній квартирі також зареєстровані попередні власники квартири [PERSON], [PERSON], які здійснили продаж квартири батькові позивача, а той в свою чергу подарував квартиру позивачу. З моменту укладення договору, тобто з 2004 року, відповідачі в квартирі не мешкають, виїхали за межі України, їх речі в квартирі відсутні, за комунальні послуги оплату відповідачі не здійснюють, тривалий час мешкають в Італії, повертатися наміру не мають. Позивач через те, що відповідачі зареєстровані у квартирі, змушений нести зайві витрати на утримання житла, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час в звязку із скрутним матеріальним становищем та підвищенням цін на житлово-комунальні послуги у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідачів [PERSON], [PERSON], які добровільно з реєстрації не знялись, а тому позивач змушений звернутися до суду з позовом про визнання [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 1 в будинку № 16 по вул.Громова в м.Костянтинівка Донецької області. Позивач [PERSON] в судовому засіданні підтвердив обставини, викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] до суду не зявились, були повідомлені про день та час розгляду справи належним чином, тому суд має можливість розглянути справу у їх відсутності та на підставі наявних документів доказів винести заочне рішення по справі. Зясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору дарування від 14 грудня 2004 року, нотаріально посвідченого та зареєстрованого в реєстрі за № 5031 (а.с.6), що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Костянтинівського БТІ № 6303366 від 24 січня 2005 року (а.с.7), витягом з Державного реєстру правочинів № 469573 від 14 грудня 2004 року (а.с.8). Крім нього у вказаній квартирі також зареєстровані попередні власники квартири [PERSON], [PERSON], що підтверджується довідкою про склад сімї № 418 КП «СЄЗ № 4» від 25 березня 2016 року (а.с.13), довідкою Костянтинівського МВ ГУДМС України в Донецькій області № 49-1665 від 01 квітня 2016 року (а.с.18). З моменту укладення договору, тобто з 2004 року, відповідачі в квартирі не мешкають, виїхали за межі України, їх речі в квартирі відсутні, за комунальні послуги оплату відповідачі не здійснюють, тривалий час мешкають в Італії, повертатися наміру не мають. Факт відсутності відповідачів за місцем реєстрації підтверджується актом перевірки паспортного режиму КП «СЄЗ № 4» від 25 травня 2010 року (а.с.10), актом перевірки паспортного режиму КП «СЄЗ № 4» від 16 грудня 2013 року (а.с.11), актом перевірки паспортного режиму КП «СЄЗ № 4» від 22 березня 2016 року (а.с.12). Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі [PERSON], [PERSON] понад року не мешкають в квартирі [ADDRESS], факт їх реєстрації в квартирі позбавляє позивача права розпоряджатися належним йому майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо, є порушенням права власності. На підставі викладеного та

Outcome: approved