Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-04 00:00:00

24 квітня 2014 року [PERSON] звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області з позовною заявою, в якій просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS]. Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що їй на праві власності належить зазначений вище будинок. 25 жовтня 2012 року на прохання свого онука вона зареєструвала у своєму будинку відповідача. Однак з дня реєстрації і по теперішній час останній в її будинку не проживає, оскільки виїхав на постійне місце проживання до м.Миколаєва. Крім того він не сплачує комунальні послуги та не бере участі в утриманні будинку. Посилаючись на те, що наявність реєстрації відповідача позбавляє її права розпорядитися своїм нерухомим майном, просила позовні вимоги задовольнити. У судовому засіданні позивачка заявлені вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, до суду не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив. Суд, на підставі п.1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення. Вислухавши пояснення позивачки, свідків, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного. Позивачка є власницею житлового будинку [ADDRESS], що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно виконавчого комітету Очаківської міської ради Миколаївської області від 01 лютого 2009 року № 356 та копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виконавчого комітету Очаківської міської ради Миколаївської області від 01 лютого 2009 року № 21732892 (а.с. 6, зворотна сторона а.с. 6). З копії будинкової книги для реєстрації громадян, мешкаючих за адресою: [ADDRESS] вбачається, що даному будинку з 25 жовтня 2012 року зареєстрований відповідач [PERSON] (а.с. 4-5). Відповідно до ч.1 ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно положень ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Актом комісії комунального підприємства «Очаківський комбінат комунальних послуг» про не проживання в житловому будинку громадянина [PERSON] від 09 квітня 2014 року підтверджується, що останній за адресою: [ADDRESS] з дня реєстрації не проживає, особисті речі його відсутні, за комунальні послуги не сплачує (а.с.8), що також підтвердили допитані в судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] ., [PERSON] Відповідно до ч. 1 ст. 163 Житлового кодексу України (далі - ЖК), у разі тимчасової відсутності наймача жилого приміщення у будинку, що належить громадянину, за першим зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1 ст. 71 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК, при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до положень ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Отже, в судовому засіданні не встановлено передбачених законом підстав для збереження за відповідачем права користування будинком, а також підстав, які б свідчили про його відсутність в спірному приміщенні з поважних причин понад установлені законом строки. Таким чином, враховуючи викладене, а також те, що відповідач за адресою: [ADDRESS], фактично не проживає більше шести місяців, та, що наявність зареєстрованої особи позбавляє позивачку права розпорядитися своїм нерухомим майном, суд вважає позов останньої таким, що підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved