Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-29 00:00:00

25 січня 2016 року [PERSON] звернулася до Рубіжанського міського суду Луганської області з позовом до [PERSON] про визнання такою, що втратила право користування житловим приміщенням: квартирою № 2 по вулиці Червоноармійська, будинок № 15 в місті Рубіжне. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона є наймачем зазначеної квартири, на підставі ордеру № 1126 від 24 жовтня 1990 року, у квартирі була зареєстрована [PERSON], яка з липня 2009 року в квартирі не проживає, її особистих речей в квартирі немає, добровільно не знялася з реєстраційного обліку, реєстрація відповідача в квартирі позивача порушує її права як власника,заважає оформити субсидію, тому позивач звернулася до суду з цим позовом за захистом своїх прав. В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася судом належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням № 9301003064568 (а.с. 19), заперечень на позов не надала, заяву про розгляд справи в її відсутності суду не надала. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК України судова повістка разом із розпискою, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. Представник Виконавчого комітету Рубіжанської міської ради Луганської області в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи без участі представника третьої особи, проти ухвалення судом рішення про задоволення позову не заперечують (а.с. 28). Представник Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника третьої особи, позовні вимоги підтримують повністю (а.с. 22). Відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Суд, розглянувши цивільну справу в межах заявлених позовних вимог, об'єктивно оцінивши докази, які містяться в справі, вважає, що позов\~підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є наймачем квартири № 2, розташованої за адресою: вулиця Червоноармійська, будинок № 15 в місті Рубіжне на підставі ордеру № 1126 від 24 жовтня 1990 року, виданого Виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів міста Рубіжне (а.с. 5). Згідно копії довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради Луганської області № 380 від 18.01.2016 року, у квартирі № 2, розташованої за адресою: вулиця Червоноармійська, будинок № 15 в місті Рубіжне зареєстровані: [PERSON] Павліна з 06.11.1990 року як наймач квартири, [PERSON] з 28.07.2009 року як піднаймач квартири, [PERSON] з 06.11.1990 року як чоловік наймача квартири, [PERSON] з 06.07.1998 року як син наймача квартири (а.с. 7). Згідно акту від 25.01.2016 року квартири № 2, розташованої за адресою: вулиця Червоноармійська, будинок № 15, місто Рубіжне Луганської області, [PERSON] не проживає з липня 2009 року по теперішній час (а.с. 8). Суд бере до уваги показання свідків [PERSON] та [PERSON]. Свідок [PERSON] надала показання, що вона є сусідкою [PERSON], у будинку 15 по вулиці Красноармійський вона проживає два роки і за цей час вона жодного разу не бачила [PERSON]. Свідок [PERSON] надала показання, що вона є сусідкою [PERSON], у будинку 15 по вулиці Красноармійський вона проживає з 2007 року і за цей час вона жодного разу не бачила [PERSON]. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Судом встановлено, що відповідач у належній позивачу квартирі відсутня понад один рік, а тому втратила право користування цим житлом. Відповідач не надала суду жодних доказів з приводу збереження за нею права користування житловим будинком та доказів, які підтверджують поважність причин відсутності понад 1 рік в цьому будинку. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] про визнання такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 551,20 гривні.

Outcome: approved