Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-17 00:00:00

25.08.2016 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати [PERSON] особою, яка втратила право на користування житловим будинком № 2 по вул. Поштова в с. Костів Валківського району Харківської області, та зняти його з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 25.12.2015 року їй належить житловий будинок, розташований за адресою: пров. Поштовий, 2, с. Костів Валківського району Харківської області, в якому разом з нею зареєстрований її син [PERSON] - відповідач у справі, який з 01.01.2015 року за даною адресою не проживає. Як вказує позивач, вона намагалася вирішити дане питання з відповідачем в позасудовому порядку, але крім обіцянок до теперішнього часу останній практично не зробив нічого. В звязку з тим, що відповідач не проживає за місцем реєстрації більше року, у позивача виникають проблеми зі сплатою надмірно нарахованих виплат за надання комунальних послуг, які фактично не надаються, але нараховуються на відповідача як проживаючого, чим обєктивно порушуються її права як власника будинку. В судовому засіданні позивач позов підтримала, просила задовольнити. Пояснила, що відповідач за її згодою був зареєстрований в житловому будинку, що належить їй на праві власності, та тривалий час проживав в ньому разом з сімєю, користуючись комунальними послугами без обмежень. Коли надійшли рахунки по сплаті за газопостачання на суму більше 3000 грн., вона звернулася до сина вирішити питання щодо сплати рахунку, так як її пенсії не вистачає. У відповідь відповідач з сімєю виїхав з будинку, його місце проживання не відоме, більше року не проживає в належному їй будинку, що свідчить про втрату ним права користування житловим приміщенням. Разом з тим, його реєстрація створює для неї незручності, перешкоди в користуванні, володінні та розпорядженні як власника будинку. Не заперечує розгляд справи проводити в заочному порядку. Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце судового засідання, в судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, заяву про розгляду справи за його відсутності не направив. За таких обставин суд вирішує справу за відсутності відповідача на підставі наданих доказів, зі згоди позивача при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст.224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок, що розташований за адресою: пров. Поштовий, 2, с. Костів Валківського району Харківської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САК № 741565 від 25.12.2015 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕКН № 4444564 від 25.12.2015 року. Ст.41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, придбаною в установленому законом порядку. Право приватної власності непорушне. Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. Ст.150 ЖК України встановлює, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Таким чином, матеріали справи свідчать, що позивач має право власності на спірний житловий будинок, а отже має всі передбачені законом права власника житлового приміщення. Доказів, які б свідчили про незаконність набуття позивачем права власності на будинок, суду не надано. Разом з тим, дані про те, що [PERSON] є власником чи співвласником даного будинку, матеріали справи не містять. До членів сімї власника відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України належать дружина, їх діти і батьки, або інші особи, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство, зокрема, колишні члени сімї власника. Згідно ст.156 ЖК України члени сімї зобовязані приймати участь у витратах по утриманню і проведенню ремонту. Як вбачається із довідки № 151 від 19.08.2016 року, виданої виконавчим комітетом Костівської сільською радою Валківського району Харківської області, за адресою: пров. Поштовий, 2, с. Костів Валківського району Харківської області, зареєстровані позивач [PERSON] та її син [PERSON] Ст.405 ЦК України встановлює, що члени сімї власника житла, які проживають разом з ним мають право на користування цим житлом у відповідності до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається власником. Член сімї власника житла відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважної причини більше одного року, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Із матеріалів справи слідує, що відповідач в житловому будинку, що знаходиться за адресою: пров. Поштовий, 2, с. Костів Валківського району Харківської області, та належить на праві приватної власності позивачу, більше року не проживає, витрати на утримання житлового будинку не несе. Доказів, які б свідчили, про укладення між сторонами будь-яких домовленостей з приводу користування житловим будинком, суду не надано. Викладені позивачем обставини свідчать про те, що відповідач відсутній за місцем реєстрації більше року без поважної причини. За змістом ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник сам визначає своє право володіння, користування і розпорядження своїм майном. Ст.15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. З огляду на викладене, враховуючи, що відповідач [PERSON] не проживає за місцем реєстрації в спірному житловому будинку без поважних причин більше року, не приймає участі у витратах по його утриманню, не надав доказів щодо домовленості з власником про порядок користування даним приміщенням, суд приходить до висновку, що він втратив право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: пров. Поштовий, 2, с. Костів Валківського району Харківської області, власником якого є позивач, яка має право вимагати усунути перешкоду у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, в тому числі і шляхом зняття відповідача з реєстрації, тому позов підлягає задоволенню. Оскільки понесені позивачем судові витрати у справі документально підтверджені, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України вони підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved