Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-25 00:00:00

25.02.2014 р. [PERSON] звернулася до Малиновського районного суду м. Одеси з вказаною позовною заявою, яку було уточнено. З урахуванням уточнення вона просить визнати за нею право власності на 2/3 частин закінченого будівництвом на 100 %, але не зданого в експлуатацію житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці площею 450 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка [PERSON], померлого [INFO] р., та визнати за нею право на оформлення документів щодо здачі в експлуатацію та щодо подальшої реєстрації права власності на вказаний будинок. Відповідач [PERSON] звернувся з зустрічною позовною заявою, у якій просив визнати за ним право на спадщину, яка складається з 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], на земельній ділянці 450 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], померлої [INFO] р. та визнати за ним право на оформлення документів щодо здачі в експлуатацію та щодо подальшої реєстрації права власності на вказаний будинок. У судовому засіданні позивач та її представник підтримали заявлені позовні вимоги в повному обсязі, просили їх задовольнити, зустрічний позов визнали в повному обсязі. Представник відповідача за первісним позовом зустрічні позовні вимоги підримав в повному обсязі та просив їх задовольнити, позов [PERSON] визнав. Суд, вислухавши пояснення позивача та представників позивача і відповідача, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку, що первісний позов підлягає частковому задоволенню, а зустрічний необхідно задовольнити повністю з наступних підстав, встановлених у судовому засіданні. [INFO] р. народився [PERSON], який відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] є сином [PERSON] від шлюбу з [PERSON] (а.с. 64 звор.) [PERSON] та [PERSON] одружилися [INFO] р., що підтверджується свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] [PERSON] народився [INFO] р., що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER], де його батьками записано [PERSON] та [PERSON] (а.с. 64 звор.) У зазначеній сім'ї народився також [INFO] р. [PERSON], про що свідчить свідоцтво про народження серії [NUMBER] (а.с. 65) 07.08.1981 р. між [PERSON] та [PERSON] було укладено шлюб, внаслідок чого дружині присвоєно прізвище [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] (актовий запис № 1532). (а.с. 9) 12.08.1952 р. було укладено Договір на право побудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою між Житловим управлінням Виконавчого Комітету Міської Ради депутатів трудящихся та [PERSON] (забудовник, а по завершенню будівництва власник побудованого будинку), на підставі рішення Виконкому Одеської Міської Ради депутатів трудящихся 5.07.1952 р. № 749 про відвід земельної ділянки для будівництва житового будинку. Вказаний договір передбачав наступне: Житлоуправління відводить забудовнику земельну ділянку комунальної землі площею 450 кв.м. під індивідуальне будівництво житлового будинку за адресою: [ADDRESS] Залізничої селищної ради, на відведеній земельній ділянці забудовник зобов'язується побудувати одноповерховий будинок, житловою площею 29,5 кв.м. з кухнею та верандою. (а.с. 12-15, 71-73) Згодом, адресу будинку було змінено з [ADDRESS] Батько [PERSON] та [PERSON] та чоловік [PERSON] помер [INFO] р. Зі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.06.2001 р., виданого державним нотаріусом П'ятої одеської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі № 4-1847 вбачається, що на підставі заповіту за реєстровим № 1-6275 спадкоємицею зазначеного в заповіті майна [PERSON], померлого [INFO] р. є [PERSON], що мешкає в [ADDRESS]. Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво складається з закінченого будівництвом на 100 %, але не зданого в експлуатацію житлового будинку, з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] (колишнє [ADDRESS]), розташованого на земельній ділянці розміром 450 кв.м., що належить спадкодавцю на підставі договору на право забудови будинку та безстрокове користування земельною ділянкою, посвідченого Першою одеською державною нотаріальною конторою 12.08.1952 р. за реєстром № 38066, з тим, що усі права та обов'язки по здачі будинку в експлуатацію приймає на себе [PERSON] (а.с. 11) [INFO] р. померла [PERSON], про що Другим Малиновським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER] та в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис № 1428. (а.с. 63 звор.) Після отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом до дня смерті [PERSON] не здала будинок в експлуатацію. З наданої копії спадкової справи після смерті [PERSON] та відповіді державного нотаріуса П'ятої одеської державної нотаріальної контори № 598/01-16 повідомлено, що 21.12.2010 р. з заявою про прийняття спадщини звернувся син [PERSON], внаслідок чого заведено спадкову справу № 538/2010 до майна [PERSON], померлої [INFO] р. Крім того, 21.12.2010 р. до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини звертався її син [PERSON], а 21.12.2010 р. з заявою про відмову від спадщини до майна [PERSON] на користь [PERSON] звернувся її син [PERSON] Інших заяв не надходило, свідоцтва про право на спадщину не видавалося. Після смерті [PERSON], на час відкриття спадщини, [PERSON] та [PERSON] проживали у будинку по [ADDRESS] що підтверджується домовою книгою, довідкою (випискою з домовою книгою про склад сім'ї та прописку) № 2183 та № 2182 та відміткою у паспортах про місце реєстрації. (а.с. 21, 67 звор., 68) Таким чином, до синів [PERSON] - [PERSON] та [PERSON] перейшло право на спадщину за законом з врахуванням відмови від своєї частки [PERSON] у розмірі 2/3 та 1/3 частку житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] розташованого на земельній ділянці площею 450 кв.м. відповідно. [PERSON] помер [INFO] р., про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER] (а.с. 10) 21.07.2014 р. з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO] р., звернулася його дружина - [PERSON], на підставі чого було заведено спадкову справу № 249/2014. Інших заяв до нотаріальної контори не надходило. 15.04.2014 р. за реєстровим № 2-257 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на легковий автомобіль АЗЛК 2141, 1991 р.в., інші свідоцтва про право на спадщину не видавались. (а.с. 55, 96) У відповіді П'ятої одеської державної нотаріальної контори від 12.08.2014 р. № 1523/02-14, наданій [PERSON], повідомлено, що згідно довідки № 443261.67 від 30.07.2014 р., виданої КП «БТІ» ОМР у неї відсутня державна реєстрація житлового будинку [ADDRESS] який належав [PERSON], яка померла [INFO] р., спадкоємцем якої був [PERSON], померлий [INFO] р., який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав, тому [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний будинок та вказано на неможливість проведення державної реєстрації, а також зазначено про необхідність звернення до суду для визнання права власності у порядку спадкування. (а.с. 16, ас. 93 звор.) Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК спадкоємець за законом чи за заповітом має право прийняти спадщину. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Ч. 1 ст. 1270 ЦК України наголошує, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку установленому цивільним законодавством. До складу спадщини, як встановлено ч. 1 ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до пунктів 1, 4 і 5 Прикінцевих і Перехідних положень до ЦК України 2003 року цей Кодекс набирає чинності з 1 січня 2004 року і застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Правила книги шостої Цивільного кодексу України застосовуються також до спадщини, яка відкрилася, але не була прийнята ніким із спадкоємців до набрання чинності цим Кодексом. Відповідно до ч. 1 ст. 4 і ч. 2 ст. 88 ЦК України 1963 року цивільні права і обов'язки виникають з підстав, передбачених законодавством. Особиста власність громадян і право її спадкоємства охороняються державою. Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» в редакції від 25.12.1992 року суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради. Судом встановлено, що спадщина після смерті [PERSON]. відкрилася [INFO] р. і була прийнята спадкоємцем [PERSON]., оскільки вона проживала зі спадкодацем на час відкриття спадщини (ч. 3 ст. 1268), а отже вона визнається такою, що прийняла спадщину. Прийнята нею спадщина визнається належною спадкоємиці з часу відкриття спадщини. В частині позовних вимог про визнання за [PERSON] права власності в порядку спадкування після смерті спадкодавця [PERSON] за на 2/3 частину будинку по [ADDRESS] суд відмовляє з таких підстав. Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» в редакції від 25.12.1992 року суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої Ради. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття його до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Спадкодавцеві [PERSON] на день смерті належало не право власності на вказаний будинок, а усі права та обов'язки по здачі житлового будинку з надвірними будівлями в експлуатацію. Отже до [PERSON] переходить право на спадщину спадщину в порядку спадкування за законом на 2/3 частин закінченого будівництвом на 100 %, але не зданого в експлуатацію житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці площею 450 кв.м. після смерті чоловіка [PERSON], померлого [INFO] року. До [PERSON] теж переходять всі права та обов'язки зі здачі будинку в експлуатацію в порядку спадкування за законом на 1/3 частину закінченого будівництвом на 100 %, але не зданого в експлуатацію житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці площею 450 кв.м. після смерті після смерті матері [PERSON]

Outcome: partial