Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-12 00:00:00

26.03.2020 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом до [PERSON] в якому просила визнати відповідача по справі таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначила, що вона є наймачем квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на підставі ордеру № 019902 від 18.09.1986 року. Крім позивачки у вищевказаній квартирі разом з нею зареєстрований її племінник - [PERSON] , який вже дуже тривалий час у спірній квартирі не мешкає. Наразі за останні чотири роки відповідач жодного разу не з`явився у спірній квартирі, оскільки у 2015 році виїхав до міста Варшава де зараз і мешкає, а всі обов`язки, що випливають з договору найму житлового приміщення, покладені саме на позивача по справі. Вважає, що відповідно до ст.71 ЖК України може поставити питання перед судом про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, через не проживання у ньому понад чотири роки без поважних причин. Позивач до судового засідання не прибула, однак надала суду заяву у якій просила розглянути справу у її відсутність, на задоволенні позову наполягає, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечує. Відповідач до судового засідання не прибув, хоча був у встановленому законом порядку повідомлений про день, час та місце розгляду справи, заяв про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило також він не надав і заперечень на позовні вимоги. З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України, отримавши згоду позивача, суд ухвалив розглянути справу заочно з ухваленням заочного рішення на підставі наявних у справі доказів та без фіксування судового засідання технічним засобом з підстав, визначених ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши та проаналізувавши письмові докази, встановив такі факти і відповідні до них правовідносини: позивач [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією ордеру на житлове приміщення № 019902 від 18.09.1986 року (а.с.11). Племінник позивача по справі [PERSON] також зареєстрований за зазначеною вище адресою, що підтверджується довідкою ВК Первомайської міської ради Харківської області від 26.07.1992 року (а.с.13), однак тривалий час, а саме більше чотирьох років у спірній квартирі не мешкає, що підтверджується актом КП «Жилсервіс» Первомайської міської ради Харківської області від 20.03.2020 року за № 562, складеного комісією у складі майстра РІС [PERSON] , інженера - [PERSON] та сусідів [PERSON] та [PERSON] (а.с.12). Позивач не має можливості сплачувати комунальні послуги ще і за відповідача у неї не має такої фінансової можливості, реєстрація відповідача у спірній квартирі не дає позивачу можливості отримати субсидію, що і стало для позивача підставою для звернення до суду з даним позовом. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна та зобов`язана довести судові ті обставини, на які вона посилається, як на підтвердження своїх вимог або підтвердження своїх заперечень. На думку суду, відповідач, не надавши заперечень на позовні вимоги та жодного доказу поважності не проживання у квартирі наймача більше шести місяців, визначив для себе інше місце мешкання. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а відповідно до ст. 72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку. Натомість, позивач повністю підтвердила обґрунтованість своєї позиції, що також вбачається з акту від 20.03.2020 року за № 562, що за місцем реєстрації відповідач не мешкає тривалий час, а саме більше чотирьох років. Тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до п.2 ч.1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» особа знімається з реєстрації місця проживання внаслідок набрання чинності рішенням про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням. А судом встановлено факт не проживання на спірній житловій площі відповідача без поважних причин. В порядку ст.141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача, тому з відповідача на користь позивача слід стягнути сплачений нею при подачі позову до суду судовий збір у сумі 840,80 грн.

Outcome: approved