Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-04 00:00:00

26.09.2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,15 га, розташовану в с. Крива Балка Миколаївського району Миколаївської області по вул. Молодіжній, 25, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку. Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що за договором купівлі-продажу укладеним 28.08.1998 року він придбав у відповідача цілий житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: с. Крива Балка Миколаївського району Миколаївської області, вул. Молодіжна, 25. Позивач також зазначив, що відповідач передав йому Державний акт на право власності на земельну ділянку, яким посвідчено право власності відповідача на спірну земельну ділянку, розташовану за вищезазначеною адресою. Таким чином до нього фактично перейшло право власності на земельну ділянку. В цей час відбулися зміни в законодавстві, які перешкоджають йому у подальшому розпорядженні земельною ділянкою, оскільки він свого часу не оформив належним чином на неї правовстановлюючі документи. Посилаючись на викладене позивач просить визнати за ним право власності на зазначену земельну ділянку. В судове засідання позивач і його представник адвокат [PERSON] не з'явилися. При цьому позивач надав заяву про підтримання позову, в якій клопотав про розгляд справи за його відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явилася повторно. Письмових заперечень або пояснень на позов також не подала. Дослідивши в судовому засіданні письмові докази по справі, суд дійшов наступного. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку укладеного 28.08.1998 року, позивач за 4080 грн. придбав у відповідача цілий житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться в с. Крива Балка Миколаївського району Миколаївської області по вулиці Молодіжній, № 25. Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці 0,15 га, яка також належить відповідачу на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Кривобалківською сільською радою народних депутатів 30.12.1994 року. (а.с. 6, 7, 11-14) Право власності на зазначений житловий будинок за договором купівлі-продажу 22.09.1998 року КП ММБТІ зареєстроване за позивачем. Проаналізувавши встановлені по справі обставини і визначені відповідно до них правовідносини суд виходить з такого. Так, у відповідності до ст. 30 ч. 1 ЗК України (в ред. 1992 р.), який діяв на момент виникнення спірних правовідносин, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення. З матеріалів цивільної справи вбачається, що не зважаючи на набуття позивачем права власності на житловий будинок за договором купівлі-продажу продажу у 1998 році, право власності на земельну ділянку, на якій розташований вказаний будинок, на день звернення із позовом залишається зареєстрованим за відповідачем. Разом із тим, виходячи з приписів ст. 30 ч. 1 ЗК України (в ред. 1992 р.) право власності на земельну ділянку фактично перейшло до позивача. Таким чином суд знаходить позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved