Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-17 00:00:00

25.03.2016 року [PERSON] сільська рада Василівського району Запорізької області звернулася до Василівського районного суду Запорізької області із заявою, яку в подальшому уточнили, про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність. На обґрунтування заявлених вимог заявник зазначає, що на території села Мала Білозерка Василівського району Запорізької області було виявлено квартиру №2, яка знаходиться за адресою: Запорізька область Василівський район в селі [PERSON] по вулиці 4-ї Гвардійської дивізії, будинок №9, власник якого невідомий. Відповідно до ст.335 ЦК України, [PERSON] сільською радою було направлено листа № 232 від 03.02.2015 року та заяву з реєстраційним № 34000023 до Реєстраційної служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області з проханням поставити на облік вищевказану квартиру, як безхазяйне майно. 23.02.2015 року реєстраційною службою Василівського РУЮ Запорізької області надано витяг № 34000023 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме: квартиру №2, яка знаходиться за адресою: Запорізька область Василівський район с.Мала Білозерка вул. 4-ї Гвардійської дивізії, будинок №9. [PERSON] сільською радою було направлено лист від 10.03.2015 року № 473 до газети «Нова Таврія» з проханням опублікувати оголошення про наявність на території сільської ради безхазяйного майна, а саме: квартири №2, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Василівський район, с.Мала Білозерка, вул. 4-ї Гвардійської дивізії, будинок №9. 14.03.2015 року в газеті «Нова Таврія» за №24 (11897) було опубліковано оголошення про взяття на облік реєстраційною службою Василівського РУЮ [ADDRESS], яка знаходиться за адресою: Запорізька область Василівський район с.Мала Білозерка вул..4-ї Гвардійської дивізії, будинок №9, як безхазяйного майна. Відповідно до Інформаційної довідки Реєстраційної служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області №33691585 від 16.02.2015 року відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо обєкта нерухомості майна, розташованого за адресою: Запорізька область, Василівський район, с.Мала Білозерка, вул. 4-ї Гвардійської дивізії[ADDRESS], відсутні. На підставі викладеного та посилаючись на п.2 ч.2 ст.335 ЦК України, ст.29 Закону України «Про місцеві самоврядування в Україні», заявник звертається до суду з даною заявою, в якій просить визнати нерухоме майно квартиру №2, яка знаходиться за адресою: Запорізька область, Василівський район с.Мала Білозерка, вул. 4-ї Гвардійської дивізії, будинок № 9 безхазяйною та передати вказане нерухоме майно до комунальної власності [PERSON] сільської ради Василівського району Запорізької області. В судове засідання представник заявника [PERSON] сільської ради Василівського району Запорізької області не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений судом своєчасно та належним чином, проте надав до суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, уточнену заяву підтримують у повному обсязі, наполягають на її задоволенні за підставами, викладеними у поданій заяві. В судове засідання представник зацікавленої особи РКП «Василівське БТІ Василівської районної ради Запорізької області, не зявився, про день та час розгляд справи був повідомлений судом своєчасно та належним чином, проте на адресу суд надано заяву з проханням проводити судове засідання без участі представника з вирішенням позовних вимог на розсуд суду. В судове засідання представник зацікавленої особи відділу державної реєстрації Василівської районної державної адміністрації Запорізької області не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений судом своєчасно та належним чином, проте на адресу суду надано заяву з проханням розглядати справу без участі представника. Заявлені сільською радою вимоги підтримують та проти їх задоволення не заперечують. Повно та всебічно вивчивши матеріали справи, давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими письмовими доказами, суд вважає, що подана [PERSON] сільською радою Василівського району Запорізької області заява обґрунтована та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що за повідомленням РКП «Василівське БТІ» від 05.07.2016 року за № 229, право власності на квартиру № 2 за адресою: Запорізька область Василівський район село Мала Білозерка, вул. 4-ї Гвардійської дивізії, будинок № 9, станом на 31.12.2012 року зареєстровано за колгоспом «Дружба» на підставі рішення Василівського райвиконкому № 196 від 17.10.1990 року. Як вбачається з Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, сформованого станом на 08.06.2016 року державним реєстратором Василівської районної державної адміністрації Запорізької області [PERSON], державна реєстрація сільськогосподарського виробничого кооперативу «Дружба» (ЄДРПОУ - 03750196) припинена у звязку з визнанням його банкрутом (судове рішення про порушення провадження у справі про банкрутство юридичної особи від 05.05.2006 року) (а.с.56-57). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, 23 лютого 2015 року реєстраційною службою Василівського районного управління юстиції Запорізької області проведена державна реєстрація про взяття на облік як безхазяйного нерухомого майна квартири №2 у житловому будинку №9 по вулиці 4-ї Гвардійської дивізії в селі Мала Білозерка Запорізької області (загальна площа квартири 57 кв.м., житлова площа 38 кв.м.) (а.с.8, 9). Власником квартири № 1 в житловому будинку № 9 по вул. вул. 4-ї Гвардійської дивізії. в с.Мала Білозерка Василівського району Запорізької області є [PERSON], на підставі дублікату договору купівлі-продажу від 10.09.2012 року, що вбачається з Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого 17.12.2012 року РКП «Василівське БТІ» за № 36774941 (а.с.43) та матеріалів інвентаризаційної справи на житловий будинок № 9 по вул. 4-ї Гвардійської дивізії в с.Мала Білозерка (а.с.25-43). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно від 16 лютого 2015 року за № 33691682 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про право власності на квартиру № 2 у житловому будинку №9 по вулиці 4-ї Гвардійської дивізії в селі Мала Білозерка Запорізької області (а.с.10) Публікацією в газеті «Нова Таврія» №24 (11897) від 14 березня 2015 року поміщено оголошення у засобах масової інформації про те, що квартиру № 2 житлового будинку № 9 по вулиці 4-ї Гвардійської дивізії в селі Мала Білозерка Запорізької області взято на облік в реєстраційній службі Василівського районного управління юстиції Запорізької області, як безхазяйну та запропоновано особам, які мають документи, що посвідчують право власності на вищевказану будівлю, надати їх до реєстраційної служби Василівського РУЮ протягом року з дня взяття його на облік (6-7). Як вбачається з довідки [PERSON] сільської ради Василівського району Запорізької області від 01.07.2016 року, за адресою: вул. 4-ї Гвардійської дивізії[ADDRESS] в с.Мала Білозерка Василівського району Запорізької області з 01 серпня 2002 року зареєстрована [PERSON], [INFO], але фактично в цій квартирі не проживає (а.с.54). Згідно акту обстеження квартири №2 житлового будинку №9 по вул. 4-ї Гвардійської дивізії в с.Мала Білозерка Василівського району Запорізької області, складеного 13.04.2016 року комісією у складі: заступника сільського голови [PERSON], депутата сільської ради [PERSON], землевпорядника сільської ради [PERSON], юриста Плетінь С.В. вбачається, що вищевказана квартира вже декілька років порожня, так як в ній ніхто не проживає, за даними паспортного столу [PERSON] сільської ради за вказаною адресою зареєстрована [PERSON], [INFO]. За словами сусідів [PERSON] та [PERSON], які проживають в квартирі №1 по вул. 4-ї Гвардійської дивізії в с.Мала Білозерка Василівського району Запорізької області, [PERSON] не проживає у цій квартирі з 2006 року, місце її проживання невідоме. Квартира знаходиться у аварійному стані та потребує капітального ремонту (а.с.20) Згідно довідки [PERSON] сільської ради Василівського району Запорізької області № 1125 від 16.05.2016 року, [PERSON], яка зареєстрована за адресою: [INFO] 4-ї Гвардійської дивізії[ADDRESS], земельний податок на земельну ділянку 0,16 Га за вказаною адресою не сплачує з 2006 року по теперішній час (а.с.55). Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно від 13.06.2016 року за №61307060, у Державному реєстрі відсутні відомості про право власності на нерухоме майно - квартиру №2, що розташована за адресою: Запорізька область Василівський район с.Мала Білозерка, вул. 4-ї Гвардійської дивізії, будинок №9 (а.с.58). Відповідно до положень ч.1 ст.335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Протягом року після публікації оголошень власники (володільці) вказаного будинку не з'явилися. Згідно ст.273 ЦК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Під час розгляду справи встановлено, що визнання права власності на нерухому безхазяйну річ та передання її до комунальної власності забезпечують переведення майна з безхазяйного становища до конкретного правового режиму. Комунальну власність складає майно, що перебуває у власності територіальних громад, що випливає із змісту ст.142 Конституції України. Згідно з ч.2 ст.335 ЦК України, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого розміщена безхазяйна нерухома річ, вона має бути взята на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Проаналізувавши докази, представлені по даній цивільній справі, суд вважає що в даному конкретному випадку, квартира №2, яка розташована за адресою: Запорізька область Василівський район с.Мала Білозерка, вул. 4-ї Гвардійської дивізії, будинок № 9 є безхазяйною, оскільки дане нерухоме майно не має власника і з часу взяття її на облік, як безхазяйної нерухомої речі та опублікування оголошення у друкованих засобах масової інформації сплинув один рік, а тому є законні підстави для передачі вказаного нерухомого майна у комунальну власність [PERSON] сільської ради Василівського району Запорізької області.

Outcome: approved