Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-02 00:00:00

25 червня 2018 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати [PERSON]В таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком № 15 в м. Олександрія, Кіровоградської області. В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що на підставі рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради та свідоцтва про право власності на нерухоме майно позивачу на праві особистої приватної власності належить зазначений будинок. У 2005 році позивач дав згоду на реєстрацію відповідача у даному будинку. Відповідач з 2005 року у вказаному будинку не проживає та добровільно знятись з реєстрації не погоджується. Позивач звернувся до суду з вказаним позовом з метою отримання можливості оформити житлову субсидію на оплату комунальних послуг, а також зменшення поточних витрат на комунальні послуги, які відповідач не сплачує. Позивач у судове засідання не зявився. Про час, дату та місце розгляду справи був повідомлена належним чином. 3 вересня 2018 року подав до суду заяву, у якій просив судове засідання провести без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзиву, заяв і клопотань від нього не надходило. За відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши надані докази, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Позивач [PERSON] зареєстрований [INFO], який розташований за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. Малиновського, що підтверджується його паспортом з відміткою про реєстрацію місця проживання. Відповідно до рішення виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 14 липня 2012 року № 415 та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, [PERSON] на праві приватної власності належить вказаний вище будинок з господарчими будівлями. 6 липня 2012 року право приватної власності на вказаний вище будинок було зареєстроване Олександрійським МБТІ за № 370138. Відповідно до довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 54 від 19 червня 2018 року, яка видана головою квартального комітету № 48 [PERSON], у будинку № 15 по вул. Малиновського м. Олександрії зареєстровані: [PERSON], власник, [PERSON], дружина, [PERSON], донька, та [PERSON], зять. Відповідно до складеного головою квартального комітету [PERSON] та членом квартального комітету [PERSON], в присутності сусідів [PERSON] та [PERSON] акта про непроживання за місцем реєстрації від 19 червня 2018 року при обстежені у вказаному будинку виявлено, що [PERSON] не проживає з 2005 року. На момент перевірки [PERSON] у будинку був відсутній, його особистих речей немає. За приписами ч. ч. 1, 2 п. 3 ч. 3, ч. 5 ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадку тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. У випадках, передбачених пп. 1 - 7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»роз'яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі ст. 71 ЖК України, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи надані позивачем докази, виходячи зі змісту наведених норм права і з урахуванням вимог ст. ст. 76, 81 ЦПК України, а також те, що відповідач не надав суду доказів, які б вказували на те, що він проживає у зазначеному вище будинку або відсутній у ньому з поважних причин, або за ним відповідно до закону зберігається право користування жилим приміщенням, суд вважає доведеним те, що відповідач втратив право користування будинком. Тому позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved