Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-23 00:00:00

23 лютого 2015 року [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], треті особи які не заявляють самостійних вимог: житлово-комунальне підприємство №2 ЖКО Нововолинської міської ради, [PERSON], служба у справах дітей виконавчого комітету Нововолинської міської ради про виселення і покладення певних зобовязань. В подальшому позивач 15.04.2015 року уточнила заявлені вимоги, про що подала відповідну письмову заяву, де просить замінити третіх осіб: житлово-комунальне підприємство №2 ЖКО Нововолинської міської ради та службу у справах дітей виконавчого комітету Нововолинської міської ради відповідно на обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ» та виконавчий комітет Нововолинської міської ради як орган опіки та піклування. Свої вимоги [PERSON] мотивувала тим, що вона та її матір [PERSON] зареєстровані в гуртожитку ВП «Шахта №5 ДП «Волиньвугілля», що знаходиться за адресою: вул.Перемоги, буд.24 сел.Жовтневе м.Нововолинська, проте у звязку з сімейними та іншими обставинами вони, а також неповнолітня дитина, не проживали у даній кімнаті, не втративши інтересу до вказаного житлового приміщення, оскільки іншого власного житла вона не має. Відповідач [PERSON] без офіційних дозволів та не маючи відповідних на те документів, самовільно зайняла кімнату №4 в даному гуртожитку, яка є суміжною з її кімнатою №5, здійснила ремонтні роботи, ліквідувавши окремий вхід до кімнати №4 і зєднавши між собою входом кімнати №4 та №5. Рішенням виконавчого комітету Нововолинської міської ради від 21.09.2007 року гуртожиток ВП «Шахта №5 ДП «Волиньвугілля», що знаходиться за адресою: вул.Перемоги, буд.24 сел.Жовтневе м.Нововолинська, було передано на баланс ЖЕК №2 ЖКО Нововолинської міської ради. Рішенням Нововолинського міського суду від 01.12.2009 року, яке набрало законної сили 05 лютого 2010 року було зобовязано відповідача звільнити самовільно зайняту кімнату №4 в гуртожитку №24 по вул. Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська, проте на даний час вказане рішення суду не виконано, а виконавче провадження закрито. Просить виселити відповідача [PERSON] із житлового приміщення кімнати №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вул.Перемоги в сел. Жовтневе м.Нововолинська Волинської області, без надання іншого житлового приміщення, зобовязати відповідача за власний рахунок привести вказану самовільно реконструйовану кімнату у попередній стан згідно з технічним паспортом та проектом забудови будинку шляхом демонтажу дверного проходу між кімнатами №4 та №5 та відновлення окремого входу до кімнати №4, та стягнути судові витрати по справі. 15 квітня 2015 року відповідач [PERSON] подала до суду зустрічний позов до [PERSON], треті особи які не заявляють самостійних вимог: житлово-комунальне обєднання Нововолинської міської ради, обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ», про визнання [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням і визнання за нею права на користування житлом. В подальшому [PERSON] 13.05.2015 року та 21.07.2015 року уточнила заявлені вимоги, про що подала відповідні письмові заяви, де просить визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням і визнання за нею права на користування житлом та виключити із числа третіх осіб які не заявляють самостійних вимог житлово-комунальне обєднання Нововолинської міської ради. [PERSON] зустрічні вимоги обгрунтовує тим, що з 1989 року вона разом з чоловіком [PERSON] проживає у кімнатах, що знаходяться за адресою: вул.Перемоги, буд.24, кім.4-5 сел.Жовтневе м.Нововолинська. В кімнаті №4 зареєстровані позивач [PERSON] та її неповнолітній син [PERSON], які в даній кімнаті не проживають і ніколи не проживали. Вказана кімната була виділена у користування [PERSON], де він постійно проживав зі своїм сином. Після того, як вона з [PERSON] почали проживати разом, перебуваючи у фактичних шлюбних відносинах без реєстрації шлюбу, для влаштування спільного життя між кімнатами №4 та №5 був зроблених прохід для спільного користування вказаними кімнатами. Через деякий час відносини між ними погіршились і [PERSON] пішов від неї, а вона залишилась проживати у двох кімнатах. У вказаному житлі своїми силами провела капітальний ремонт, було підведено водопостачання, разом з іншими жильцями здійснено ремонт спільного коридору та санвузлів. З 2006 року сплачує за комунальні послуги за дві кімнати. [PERSON] того, після створення у 2014 році ОСББ «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ» вона сплачує внески на утримання будинку та в резервний фонд, приймає участь в організації та проведенні суботників по благоустрою прибудинкової території. Зазначає, що оскільки [PERSON] був наймачем квартири №4, він мав право вселити її у спірну кімнату, а отже вона набула право на користування даною кімнатою як член сімї наймача. Просить визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - кімнатою №4, що в гуртожитку в буд. №24 по вул. Перемоги в сел. Жовтневе м. Нововолинська Волинської області та визнати за нею право на користування вказаною кімнатою. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник [PERSON] первісний позов підтримали в повному обсязі з наведених у позовній заяві підстав, просять його задоволити. Предявлений зустрічний позов не визнали, заперечили щодо його задоволення. Відповідач [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні не визнали первісний позов та підтримали зустрічний позов в повному обсязі. Заперечуючи первісний позов, [PERSON] пояснила, що кімнату №4 в гуртожитку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська їй надала адміністрація ВП шахти №5 «НВ». [PERSON], з яким вони проживали разом, перебуваючи у фактичних шлюбних відносинах без реєстрації шлюбу, був зареєстрований у вказаній кімнаті в гуртожитку та був наймачем цього житла. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог ОСББ «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ» [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що балансоутримувачем гуртожитку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська є ОСББ, а власником Нововолинська міська рада. В кімнаті №4 вказаного гуртожитку на даний час проживає [PERSON], а [PERSON] в гуртожитку він ніколи не бачив, вона там не проживала. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - виконавчого комітету Нововолинської міської ради, як органу опіки і піклування [PERSON] вважає, що первісний позов підставний і є всі підстави для його задоволення. Заслухавши пояснення сторін та їх представників, представників третіх осіб, дослідивши письмові докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що первісний позов підлягає до задоволення, а у задоволенні зустрічного позову слід відмовити з наступних підстав. Як вбачається із копії рішення Нововолинської міської ради від 27 лютого 2015 року, гуртожиток по вул.Перемоги, 24 в сел.Жовтневе м.Нововолинська переданий на баланс ОСББ «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ» (а.с.37,38). Відповідно до копії акта від 12.04.2015 року, складеного комісією ОСББ «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ», [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO], кімн.4 сел.Жовтневе м.Нововолинська, проте фактично за вказаною адресою не проживає з 2007 року (а.с.45). З копії довідки, виданої ОСББ «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ» 12 квітня 2015 року вбачається, що на момент створення ОСББ за [PERSON] борги по оплаті за послуги ЖКП №2 не рахуються (а.с.44). Факт самовільного зайняття відповідачем [PERSON] суміжної кімнати №4 в даному гуртожитку стверджується копією рішення Нововолинського міського суду від 01.12.2009 року, яке набрало законної сили 05 лютого 2010 лютого (а.с.8-10). Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Таким чином, обставини, встановлені вищезазначеним судовим рішенням, а саме те, що [PERSON] самоправно без відповідної правової підстави зайняла кімнату №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська, не потрібно доказувати при розгляді теперішньої цивільної справи, у якій бере участь та сама особа, стосовно якої встановлені ці обставини. Відповідно до ст.116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Отже, в судовому засіданні здобутими доказами встановлено, що відповідач [PERSON] самоправно без відповідної правової підстави зайняла житлову кімнату №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська, а тому підлягає виселенню без надання іншого житлового приміщення. Відповідно до ст.9 Закону України «Про архітектурну діяльність» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) обєкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів. Обєктами архітектури є будинки і споруди житлово-цивільного, комунального, промислового та іншого призначення і т.д. Згідно положень ст.28 цього ж Закону власники та користувачі обєктів архітектури зобовязані отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, повязаних із реконструкцією, реставрацією чи капітальним ремонтом обєкта архітектури. Згідно статті 23 Закону України «Про планування і забудову територій» будівництво обєктів містобудування здійснюється згідно з вимогами законодавства та відповідно до затвердженої проектної документації, отже особа, яка має бажання провести реконструкцію, повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на проведення робіт по реконструкції приміщення. Здійснення робіт без відповідного дозволу на їх виконання вважається самовільним і тягне за собою відповідальність відповідно до діючого законодавства. В суді встановлено, що [PERSON] самовільно реконструювала кімнату №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська, закривши окремий вхід до кімнати №4 та встановивши дверний прохід між кімнатами №4 та №5, а тому суд задовольняє вимоги позивача [PERSON] про покладення зобовязання на [PERSON] за власний рахунок привести самовільно реконструйовану кімнату №4 в гуртожитку у попередній стан, згідно з технічним паспортом та проектом забудови зазначеного будинку шляхом демонтажу дверного проходу між кімнатами №4 і №5 та відновлення окремого входу до кімнати №4. Разом з тим, як встановлено в суді, [PERSON] не має права вимоги щодо визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - кімнатою №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська, так як вона не являється ні власником спірної житлової кімнати, ні її наймачем, ні членом сімї наймача. Натомість встановлено, що власником гуртожитку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська є Нововолинська міська рада, а балансоутримувачем цього житлового приміщення ОСББ «Обєднання співвласників гуртожитку «Перемоги, 24-НВ», які не звертались до суду з вимогами про визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - кімнатою №4, що в гуртожитку в будинку №24 по вул.Перемоги в сел.Жовтневе м.Нововолинська. Враховуючи зазначені обставини, суд вважає, що у задоволенні зустрічного позову про визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням і визнання за [PERSON] права на користування житловою кімнатою, що знаходиться за адресою: вул.Перемоги, буд.24/4 сел.Жовтневе м.Нововолинська Волинської області слід відмовити за його безпідставністю. Згідно ст.88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. До стягнення з відповідача в користь позивача підлягають понесені нею судові витрати, по оплаті судового збору в сумі 243,60 грн., що підтверджується документально (а.с.1).

Outcome: approved