Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-06 00:00:00

22 січня 2021 року [PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в обґрунтування якого посилався на те, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 28 листопада 2020 року приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Шевченко О.М. за реєстровим № 1413, на праві приватної власності йому належить житловий будинок [ADDRESS] . [PERSON] зазначив що в будинку зареєстрована колишній власник нерухомого майна відповідач [PERSON] , [INFO] . Реєстрація відповідача перешкоджає реалізації прав позивача як власника будинку. В зв`язку з чим, посилаючись на вимоги ст. 317, 319 ЦК України, ст. 150, 156 ЖК України, [PERSON] просив суд визнати [PERSON] , [INFO] такою, що втратила право користування житловим приміщенням будинком [ADDRESS] . Ухвалою суду від 03 лютого 2021 року відкрите провадження у справі. Ухвалою суду від 07 червня 2021 року закрите підготовче провадження у справі, справа призначена до судового розгляду по суті. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, згідно заяви просив розглядати справу без його участі, позов підтримує в повному обсязі, просив суд задовольнити вимоги, у разі повторної неявки відповідача не заперечував проти проведення заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причин неявки суду не повідомила, клопотання про відкладення розгляду справи та відзиву на позовну заяву суду не подавала. Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у\~разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Враховуючи те,\~що відповідач був належним чином повідомлена про місце, дату і час розгляду справи, повторно не з`явилася в судове засідання, судом постановлена ухвала про проведення заочного розгляду справи. У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши надані позивачем письмові докази, приходить до наступного. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 28 листопада 2020 року приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Шевченко О.М. за реєстровим № 1413, на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 234591674 від 28 листопада 2020 року. Згідно вищенаведеного договору купівлі-продажу, [PERSON] продала, а [PERSON] купив житловий будинок [ADDRESS] . Судом встановлено, що в житловому будинку зареєстрована колишній власник будинку - [PERSON] , що підтверджується випискою з домової книги про зареєстрованих осіб та довідкою виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області про реєстрацію місця проживання особи від 18 січня 2021 року за вих. № 257. Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно)і яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На підставі ст. 391 ЦК України, власник має права вимагати усунення перешкод його права, хоч вони і не поєднані з позбавленням володіння. В зв`язку з наведеним, суд приходить до висновку, що позивачі мають право вимагати усунення порушень їхніх прав, як власників нерухомого майна. На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно вимог ст. 156 ЖК України, члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Право користування спірним жилим приміщенням у [PERSON] було похідним від її права власності на будинок, вона як власник домоволодіння, у відповідності до ст. 150 Ж України, мала право користуватися нею для особистого проживання і проживання членів її сім`ї. Розпорядившись нерухомим майном (продавши квартиру позивачу), [PERSON] втратила право власності на неї, а отже і право користування зазначеним жилим приміщенням, в зв`язку з чим, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, а тому відповідач повинна бути визнана такою, що втратила право користування спірним житлом. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.\~ На підставі викладено та

Outcome: approved