Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-13 00:00:00

23.12.2014 позивач - Перший заступник прокурора міста Харкова звернувся до суду із позовом в інтересах держави в особі Харківської міської ради до [PERSON] , [PERSON] , треті особи Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Міссіяж Олена Анатоліївна, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харченко Інна Анатоліївна про визнання недійсними правочинів, витребування майна з чужого незаконного володіння. При цьому, позивач просив визнати недійсним правочин, вчинений у формі довіреності, виданої 09.08.2013, згідно якої [PERSON] уповноважила [PERSON] бути її представником; визнати недійсним правочин, вчинений у формі договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] 04.07.2014, зареєстрований в реєстрі за №977; визнати недійсним правочин, вчинений у формі договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] 25.07.2014, зареєстрований в реєстрі за №1617; витребувати майно - квартиру [ADDRESS] від [PERSON] Заочним рішенням Київського районного суду м.Харкова від 23.02.2015 позов Першого заступника прокурора міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради задоволено, визнано недійсним правочин, вчинений у формі довіреності, виданої 09.08.2013, згідно якої [PERSON] уповноважила [PERSON] бути її представником; визнано недійсним правочин, вчинений у формі договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] 04.07.2014, зареєстрований в реєстрі за №977; визнано недійсним правочин, вчинений у формі договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] 25.07.2014, зареєстрований в реєстрі за №1617; витребувано майно-квартиру [ADDRESS] від [PERSON] . 13.11.2017 [PERSON] звернувся до суду із заявою про перегляд заочного рішення Київського районного суду м.Харкова від 23.02.2015 по справі №640/13065/14-ц. Ухвалою судді Київського районного суду м.Харкова Золотарьової Л.І. від 04.04.2018 заяву [PERSON] про перегляд заочного рішення задоволено, заочне рішення Київського районного суду м.Харкова від 23.02.2015 у цивільній справі №640/23065/14-ц за позовом Першого заступника прокурора міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради до [PERSON] , [PERSON] , треті особи Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Міссіяж Олена Анатоліївна, Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харченко Інна Анатоліївна про визнання недійсними правочинів, витребування майна з чужого незаконного володіння - скасовано і призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 04.04.2018 справу передано на новий розгляд судді Золотарьовій Л.І. 13.04.2018 відповідачем [PERSON] подано до суду відзив на позовну заяву, у якому відповідач просить у задоволенні позову в частині визнання недійсним правочину, вчиненому у формі договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладеному між [PERSON] та [PERSON] та витребування від [PERSON] спірної квартири - відмовити. 09.11.2018 позивач - Керівник Харківської місцевої прокуратури №2 подав уточнену позовну заяву, в якої просив визнати недійсним правочин, вчинений у формі довіреності, виданої 09.08.2013, згідно якої [PERSON] уповноважила [PERSON] бути її представником, визнати недійсним правочин, вчиненений у формі договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] 04.07.2014, зареєстрованого в реєстрі за №977, визнати недійсним правочин, вчинений у формі договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] , укладений між [PERSON] та [PERSON] 25.07.2014, зареєстрованого в реєстрі за №1617, визнати спадщину у вигляді квартири [ADDRESS] , яка відкрилась після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , відумерлою, та передачі її у власність територіальної громади міста Харкова в особі Харківської міської ради. При цьому, позивач посилається на те, що Перевіркою додержання вимог Закону України «Про засади запобігання та протидії корупції» при здійсненні реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме: на квартиру [ADDRESS] , проведеною прокуратурою м. Харкова, встановлено наступне. Державним реєстратором прав на нерухоме майно ПН ХМНО Харківської області Міссіяж О.А., розглянувши заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на квартиру [ADDRESS] , та документів, поданих для проведення державної реєстрації, прийняту 04.07.2014 за р.н.№ [NUMBER] , яку подав [PERSON] (що діяв на підставі довіреності, виданої [PERSON] ), прийнято рішення №14216438 від 04.07.2014 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на вищевказану квартиру за суб`єктом: [PERSON] 04.07.2014 ПН ХМНО Міссіяж О.А. надано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 23822289 на [PERSON] . У витязі зазначено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . 04.07.2014 ПН ХМНО Міссіяж О .А. посвідчено договір купівлі-продажу квартири по вищевказаній адресі, укладений між [PERSON] , від імені якої діяв на підставі довіреності [PERSON] , та [PERSON] 04.07.2014 державним реєстратором прав на нерухоме майно ПН ХМНО Міссіяж О.А. прийнято рішення №14224637 від 04.07.2014 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на вищевказану квартиру за суб`єктом: [PERSON] та надано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 23838507 на [PERSON] . У витязі зазначено, що [PERSON] власником квартири [ADDRESS] . 25.07.2014 ПН ХМНО Харченко І.А. посвідчено договір купівлі-продажу квартири по вищевказаній адресі, укладений між [PERSON] та [PERSON] 25.07.2014 державним реєстратором прав на нерухоме майно ПН ХМНО Харченко І.А. прийнято рішення №14694946 від 25.07.2014 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на вищевказану квартиру за суб`єктом: [PERSON] та надано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером 24730208 на [PERSON] , у якому зазначено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Проведеною прокуратурою м. Харкова перевіркою та вивченням матеріалів інвентаризаційної справи КП «Харківське міське БТІ» на вищевказану квартиру встановлено, що квартира [ADDRESS] за [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу від 28.01.2008, укладеного між нею та [PERSON] ( [PERSON] до шлюбу). 13.02.2008 [PERSON] надано витяг про реєстрацію право власності на нерухоме майно за індексним номером 17724043. Вивченням матеріалів реєстраційної справи №399487863101 реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції на квартиру [ADDRESS] вбачається, що 09.08.2013 ПН ХМНО Харківської області Міссіяж О.А. посвідчено довіреність про представництво [PERSON] інтересів [PERSON] , у всіх без винятку державних, громадських, господарських та інших органах і організаціях, пов`язаних з користуванням та розпорядженням усім її майном. 04.07.2014 приватним нотаріусом ХМНО Міссіяж О.А. посвідчено договір купівлі-продажу квартири по вищевказаній адресі, укладений між [PERSON] (померлою 02.12.2013), від імені якої діяв на підставі довіреності [PERSON] (померлий [INFO] ) та [PERSON] . Згідно з актовим записом про смерть №1114 від 22.01.2014 [PERSON] померла [INFO] . Лікарське свідоцтво про смерть [PERSON] №3349-Дм/13 від 14.01.2014, видане відділом судово-медичної експертизи трупів Харківського обласного бюро судово-медичної експертизи. За фактом смерті [PERSON] [INFO] внесено відомості до ЄРДР за №12013220490006254 про вчиненя кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.115 КК України. Крім того, 26.05.2014 внесено відомості до ЄРДР за №12014220470002691 про вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.115 КК України за фактом смерті [PERSON] . Згідно матеріалів інвентаризаційної справи КП «Харківське міське БТІ», реєстраційної справи реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції на квартиру [ADDRESS] , вказана квартира належала на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 28.01.2008 [PERSON] , яка 14.02.2014 знята і реєстрації у зв`язку зі смертю. Відповідно до інформації Харківської філії ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України та доповнення до неї про внесення змін у довіреність, зареєстровану 09.08.2013, встановлено, що відповідні зміни були внесені 03.07.2014 ПН [PERSON] , а саме: змінено особу, яка видала довіреність, з [PERSON] , на [PERSON] , змінено представника з [PERSON] на [PERSON] . Внаслідок внесення приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Міссіяж О.А. змін 03.07.2014 у довіреність від 09.08.2013 було посвідчено 03.07.2014 довіреність на померлих громадян та у подальшому невідомими особами здійснено незаконне відчуження цієї квартири по підроблених документах на сторонніх осіб [PERSON] та [PERSON] , шляхом укладення договорів купівлі- продажу. Під час вчинення правочинів, а саме: видачі довіреності від 09.08.2013, згідно якої [PERSON] уповноважила [PERSON] бути його представником в усіх установах, підприємствах, організаціях; правочину вчиненого у вигляді укладання договорів купівлі-продажу від 04.07.2014 та 25.07.2014, було порушено загальні вимоги законодавства щодо правочинів, додержання яких є необхідним для чинності правочинів. За змістом цивільного законодавства дієздатною може бути лише жива особа. Однак, в момент вчинення правочину, а саме укладання договору купівлі-продажу від 04.07.2014 як [PERSON] , так і [PERSON] були померлими, що свідчить про відсутність у них цивільної право- та дієздатності.

Outcome: partial