Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-16 00:00:00

23 червня 2020 року в провадження судді Скаковської І.В. надійшла цивільна справа за позовом керівника Могилів-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та Томашпільської селищної ради до [PERSON] про стягнення заборгованості. Позовні вимоги мотивували тим, що між Головним управлінням Держземагенства у Вінницькій області від 03 березня 2014 року «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду» між Головним управлінням Держземагенства та громадянином [PERSON] 10 квітня 2014 року було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення № 163, згідно якого [PERSON] надана в оренду земельна ділянка загальною площею 12,7514 га на території Антонівської сільської ради Томашпільського району Вінницької області. За умовами цього договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 4% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що складає10647,64 за 1 рік. До Томашпільського районного суду Вінницької області Могилів-Подільською місцевою прокуратурою подавалася позовна заява від 26 вересня 2018 року, де ставилося питання про стягнення заборгованих сум орендної плати за даним договором. Рішенням Томашпільського районного суду від 18 липня 2019 року договір оренди з [PERSON] розірвано та зобов`язано боржника повернути орендну плату, проте повернення відповідачем земельної ділянки у розпорядження ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області виконане державним виконавцем 11 листопада 2019 року. Орендна плата [PERSON] до моменту повернення земельної ділянки не сплачувалася, що призвело до виникнення заборгованості на суму 21773,76 грн, тому просять суд стягнути з відповідача утворену заборгованість. 07 липня 2020 року справу призначено до підготовчого судового засідання. Ухвалою від 05 листопада 2020 року було закрито підготовче засідання і призначено справу до судового розгляду. Прокурор Швець А.І. в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі. Представник Томашпільської селищної ради Щербатий А.І. в судове засідання не з`явився, надіслав на адресу суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, причини неявки до суду не повідомив, хоча повідомлявся про слухання справи шляхом оголошення на сайті суду,в зв`язку з поверненням повідомлень з відміткою «за закінченням терміну зберігання», тому суд ухвалив провести по даній справі заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів, відповідно до ст.ст.280, 281 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку. Встановлено, що 10 квітня 2014 року між Головним управлінням Держземагентства у Вінницькій області, в особі начальника Коника О.М. та [PERSON] укладено договор оренди землі № 163 площею 12,7514 га, розташованої на території Антонівської сільської ради Томашпільського району Вінницької області (а.с. 13-18). Згідно акту передавання - приймання орендованої земельної ділянки від 10 квітня 2014 року, Головне управління Держземагенство у Вінницькій області передало [PERSON] земельну ділянку площею 12,7514 га кадастровий номер 0523980600:01:002:0239, розташовану на території Антонівської сільської ради Томашпільського району (а.с.19). З акта прийому-передачі межових знаків вбачається, що межові знаки передані [PERSON] (а.с.23). Рішенням Томашпільського районного суду Вінницької області від 18 липня 2019 року позовні вимоги заступника керівника Могилів-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та Антонівської сільської ради до [PERSON] про розірвання договору земельної ділянки, повернення земельної ділянки та стягнення заборгованості задоволено (а.с. 30-31). Відповідно до акту приймання-передачі майна від 11 листопада 2019 року державним виконавцем Жовміром Ю.П. передано державі в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності, площею 12,7514 га, кадастровий номер 0523980600:01:002:0239, розташованої на території Антонівської сільської ради Томашпільського району Вінницької області - начальнику юридичного управління ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області Бойку А.М. (а.с. 28-29). Рішенням 33 сесії 8 скликання Томашпільської селищної ради Томашпільського району Вінницької області 16 липня 2019 року № 1326, юридичну особу Антонівська сільська рада реорганізовано шляхом приєднання до Томашпільської селищної ради (а.с. 33). Згідно інформації наданої Томашпільською селищною радою Томашпільського району Вінницької області, заборгованість за період з 01 червня 2018 року по 11 листопада 2019 року по оренді земельної ділянки, договір № 163 від 10 квітня 2014 року становить 21773,76 грн. (а.с. 26). Наявність заборгованості також підтверджується інформацією Крижопільського управління ГУ ДФС у Вінницькій області від 05.06.2018 року (а.с. 32). Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Положеннями ст. ст. 24, 25 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі, а орендодавець вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Статтею 34 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах , визначених договором. Частиною 1 ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 525 боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Згідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Частиною 1 ст. 598 ЦК України встановлено, що зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Відповідно до вимог ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Частиною 4 ст. 631 ЦК України встановлено, що закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору. Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлене договором. Згідно зі ст. 206 ЗК України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Таким чином, на підставі достовірних, належних та допустимих доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги керівника Могилів-Подільської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області та Томашпільської селищної ради до [PERSON] про стягнення заборгованості є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат,

Outcome: approved