Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-23 00:00:00

23.08.2018 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовними вимогами, якими (з урахуванням уточнення від 16.07.2018р.) просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №076/2018\~від 17.05.2018\~року:здійснити розподіл жилого домоволодіння, що розташоване в м. Ізмаїлі Одеської області, по провулку Севастопольський, №13-15; виділити йому в натурі в окремий обєкт нерухомості 3/10 частин домоволодіння №13-15 по провулку Севастопольський в м. Ізмаїлі Одеської області, які належать йому та складаються із літ. «А», до складу яких входять: №3-1 веранда, площею 8,8 кв.м., №3-2 кухня, площею 14,8 кв.м., №3-3 жила, площею 8,3 кв.м., загальною площею 31,9 кв.м., у тому числі жилої 8,3 кв.м.; визнати за ним право власності на обєкт нерухомості\~ житловий\~будинок з\~надвірними спорудами,\~що розташований\~в м.\~Ізмаїлі Одеської\~області по\~провулку Севастопольський,\~№13-15,\~який складається\~із літ.\~А та\~до складу\~якого входить: №3-1 веранда, площею 8,8 кв.м., №3-2 кухня, площею 14,8 кв.м., №3-3 жила, площею 8,3 кв.м., загальною площею 31,9 кв.м., у тому числі жилої 8,3 кв.м., та розташований на земельній ділянці приблизною площею 0,0773 га (відповідно до висновку №076/2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 17.05.2018 року, зробленого експертом ПП «Одеський науково-дослідний центр експертних досліджень ім.. [PERSON]С.» [PERSON] (графічне відображення №3), при цьому, кокретну площу земельної ділянки визначити при формуванні земельної ділянки в порядку ст. 79-1 Земельного Кодексу України. В обґрунтування позову позивач зазначає, що на підставі договору дарування частки житлового будинку від 30 травня 2012 року йому належать3/10\~частин домоволодіння\~№13-15\~по провулку\~Севастопольський в\~м.\~Ізмаїлі Одеської\~області з\~господарськими будівлями\~та з\~надвірними спорудами,\~які розташовані\~на земельній\~ділянці площею\~910\~кв.м.,\~і складається\~в цілому\~з:\~літ.\~А -\~житловий будинок\~загальною площею\~83,0,\~житловою площею\~26,0\~кв.м.,\~літ.\~В \~літня кухня,\~літ.\~Г \~вбиральня,\~літ.\~Д \~сарай,\~літ.\~Е \~сарай,\~літ.\~Ж \~вхід в\~підвал,\~літ.\~З \~вбиральня,\~літ.\~И \~вбиральня,\~№1-19\~ надвірні\~споруди.\~Вказаний будинок\~розташований на\~земельній ділянці\~площею 910\~кв.м.,\~власником якої\~є [PERSON]\~міська рада.\~Частина земельної\~ділянки знаходиться\~у користуванні\~відповідачів [PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~а частина\~ у\~його користуванні,\~як власника\~3/10\~частин житлового\~будинку.Він самостійно користується та володіє належними йому частинами житлового будинку та спільних приміщень не має, та належність йому майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. Ухвалою суду від 22.11.2017 призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу, на час проведення якої провадження у справі №500/4649/17 зупинено. 24.05.2018 року до суду надійшов від експерту [PERSON] Одеського науково-дослідному центру експертних досліджень ім.. [PERSON] Висновок №076/2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.. Ухвалою суду\~від 14.06.2018 відновлено провадження у справі. Представник позивача в судовому засіданні свої уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягав на їх задоволенні. Представник відповідача [PERSON] міської ради Одеської області в судовому засіданні визнав позовні вимоги [PERSON] та не заперечував проти їх задоволення. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані учасниками судового процесу докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, проаналізувавши положення чинного законодавства, суд дійшов наступного. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 30 травня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] в реєстрі №672, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №54/34 від 22.06.2012р., позивач є власником 3/10 частин домоволодіння №13-15 по провулку Севастопольський в м. Ізмаїлі Одеської області з господарськими будівлями та з надвірними спорудами, які розташовані на земельній ділянці площею 910 кв.м., і складається в цілому з: літ. А - житловий будинок загальною площею 83,0, житловою площею 26,0 кв.м., літ. В літня кухня, літ. Г вбиральня, літ. Д сарай, літ. Е сарай, літ. Ж вхід в підвал, літ. З вбиральня, літ. И вбиральня, №1-19 надвірні споруди, що підтверджено також технічною документацію КП «[PERSON] МБТІ» від 17.04.2012р., Витягом про державну реєстрацію прав за №34603855 від 22.06.2012, листом КП «[PERSON] МБТІ» за №1471 від 01.11.2017. Власниками інших частин домоволодіння №13-15\~по провулку\~Севастопольський в\~м.\~Ізмаїлі Одеської\~областіє: 2/5 частин [PERSON] на підставі договору дарування від 15.05.1987, посвідчений старшим державним нотаріусом [PERSON] державної нотаріальної контори [PERSON] в реєстрі №1-1299, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №40/116 від 28.05.1987; [PERSON] (3/20 частки) та [PERSON] (3/20 частки) на підставі договору дарування частки житлового будинку від 02.02.2007, посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] в реєстрі №466, зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №54/34 від 08.02.2007. Згідно з висновком №076/2018 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 17.05.2018 є один можливий варіант виділу в окремий обєкт нерухомості 3/10 частин житлового будинку, розташованих по пров. Севастопольському, 13-15 в м.Ізмаїлі, при якому [PERSON] пропонується виділити: частину житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №3-1 - веранда, площею 8,8 кв.м.; №3-2 - кухня, площею 14,8 кв.м.; №3-3 - житлова, площею 8,3 кв.м., загальною площею - 31,9 кв.м., у т.ч. житловою - 8,3 кв.м. Площа земельної ділянки, на якій розташований обєкт нерухомості, що належить [PERSON] (з урахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А»), розташованої по пров. Севастопольському, 13-15 в м. Ізмаїлі Одеської області, становить 0,0773 га. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно п.п. 3.1.-3.3. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлювальних документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлювальних документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлювальних документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. При цьому, питання формування земельної ділянки як об'єкта цивільних прав визначено у ст.79-1 ЗК України. Відповідно до ч.1 ст.100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 76 ЦПК України, передбачає, що доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно з ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до вимог ст.ст. 12, 13, 78, 81 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved