Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-09 00:00:00

22.09.2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить: визнати за нею право власності на житловий будинок літ «Т-1» загальною площею 45,4 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., допоміжною площею 17,8 кв.м., розташований за адресою: [ADDRESS], без зміни ідеальних часток співвласників. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що їй на праві власності належить 85/1200 часток домоволодіння [ADDRESS], на підставі договору купівлі - продажу від 11.03.2004 р. Вона за власні кошти на території зазнаного домоволодіння побудувала спірний житловий будинок. Виготовлено технічний паспорт. Згідно з висновком та рекомендаціями технічного висновку, стан будівельних конструкцій будівлі має задовільний стан, при цьому приміщення придатні для подальшої експлуатації, забезпечують їх надійність та безпеку для життя та здоров'я користувачів, а стан приміщень відповідає вимогам діючих норм та правилам державних стандартів, будівельних, санітарних та протипожежних норм. Будівництво житлового будинку виконано нею самочинно. Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. В судове засідання представник позивача не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Представник ХМР не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив у задоволенні позовних вимог відмовити. Відповідачі [PERSON], представник [PERSON], [PERSON], представник [PERSON], представник [PERSON] надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечували. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 11.03.2004 року, [PERSON] належить 85/1200 частини домоволодіння [ADDRESS]. Як вбачається з матеріалів справи, співвласниками домоволодіння [ADDRESS] також є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Відповідно до Рішення виконкому Київської районної у м. Харкові ради №113-7 від 20.04.2004 року, [PERSON] було надано дозвіл на будівництво двоповерхового будинку на земельній ділянці, розташованій по [ADDRESS] Відповідно до технічного паспорту на будинок, виготовленого КП «Харківське МіськБТІ» 01.03.2014 року, загальна площа будинку літ. «Т-1» складає 45,4 кв.м, житлова - 27,6 кв.м, допоміжна - 17,8 кв.м. Згідно з технічним висновком, виконаного ТОВ «НТК ЕНЕРГО -ТАЙМ» (Ліцензія АВ №591993) про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно побудованого житлового будинку літ. «Т-1» по [ADDRESS] - будинок побудований у відповідності до вимог будівельно-технічних, пожежних, санітарно-гігієнічних норм. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу спроможність, достатню для експлуатації об'єктів. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За період проведення будівництва прибудов та до теперішнього часу скарг, заяв від громадян, юридичних осіб з приводу недотримання позивачем встановлених норм та правил чи порушення будь-яких прав не надходило. На підставі викладеного, враховуючи, що вимоги позивача не порушують права інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання права власності підлягають задоволенню. Суд постановляє рішення в межах заявлених ними вимог і на підставі наданих сторонами доказів. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved