Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-20 00:00:00

22 серпня 2019 року позивач [PERSON] , звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що на праві спільної часткової власності йому належить 3/5 частини житлового будинку в [ADDRESS] . Власником інших 2/5 частин є [PERSON] . З метою належного користування своїм майно, позивач прохає суд виділити належні йому 3/5 частини будинку в окрему одиницю та визнати за ним право власності як на самостійний об`єкт нерухомого майна. Ухвалою суду від 11 жовтня 2019 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Представник позивача [PERSON] , адвокат Монастиренко С.М., надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 3/5 часток житлового будинку в [ADDRESS] . До трьох п`ятих частин майна належить частина житлового будинку літери «А,а», а саме: топочна 2-1 площею 3,7 кв.м, поєднана вбиральня 2-2 площею 6,9 кв.м, передпокою 2-3 площею 9,0 кв.м, кухня 2-4 площею 12,4 кв.м, житлова кімната 2-5 площею 16,7 кв.м, житлова кімната 2-6 площею 11,7 кв.м, кладова 2-7 площею 3,9 кв.м, коридор 2-8 площею 16,3 кв.м, житлова кімната 2-9\~ площею 11,1 кв.м, кухня 2-10 площею 5,8 кв.м, загальною площею 97,5 кв.м, житловою площею 39,5 кв.м, сарай літери «Б,б», погріб літ. «бл», гараж літ. «Г», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «Т», колодязь трубний літ. «К1» ( а.с. 6-9). Згідно рішення Кобеляцького районного суду Полтавської області від 05 червня 2019 року виділено 2/5 частки в натурі житлового будинку [ADDRESS] у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна та визнано за [PERSON] право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна в [ADDRESS] (а.с.16-18). Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити 3/5 частки будинку [ADDRESS] у самостійний об`єкт, то позов слід задовольнити та виділити належну [PERSON] частку в натурі і визнати за ним право власності на виділену одиницю.

Outcome: approved