Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-04 00:00:00

24.03.2016 р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], треті особи [PERSON], Управління держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області, Управління містобудування архітектури та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради, про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування позову вказує, що вона разом з іншим покупцем [PERSON] придбала 11.02.2010 р. у відповідача 1/2 частину домоволодіння № 32, розташованого по вул. Чкалова в м.Кривому Розі, що підтверджується договором купівлі-продажу. За вказаним договором 1/2 частина домоволодіння придбалося ними в таких частках: [PERSON] 2/6 частини домоволодіння, а вона 1/6 частини домоволодіння, яка є їх спільною частковою власністю. Земельна ділянка придбана в наступних частках: [PERSON] 2/3 частини, а їй 1/3 частини, і є їх спільною частковою власністю. Земельна ділянка належить відповідачеві на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 146575, виданого Криворізькою міською радою 26.07.2007 р., зареєстрованого Управління Держкомзему у м.Кривий Ріг Дніпропетровській області Головного управління Держкомзему у Дніпропетровській області державного комітету України із земельних ресурсів в Поземельній книзі 21.01.2010 р. за реєстровим номером 108083570007002, кадастровий номер земельної ділянки 1211000000:08:357:0007. Вищезазначене домоволодіння та земельна ділянка належать їм на праві спільної часткової власності, разом з [PERSON], право власності на яку вони вирішили оформити. Однак, [PERSON] 07.01.2011 р. померла. Відповідач належною йому земельною ділянкою не користуються, а вона не може скористатись правом відчуження належного їй домоволодіння, оскільки земельна ділянка надана для обслуговування цього будинку згідно вказаного вище державного акта належить відповідачу. Просить суд задовольнити її позов. Позивач в судове засідання не зявилася, надала суду заяви про розгляд справи в її відсутність, позов підтримує в повному обсязі. Відповідач до суду не зявився, про час, день та місце слухання справи повідомлений належним чином. Представник відповідача [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позов визнає. Третя особа [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, не заперечує проти позову. Представник третьої особи Управління держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, вирішення питання по суті спору залишає на розсуд суду. Представник третьої особи Управління містобудування архітектури та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради, до суду не зявився, про час, день та місце слухання справи повідомлений належним чином. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи із наступного. Судом встановлено, що за договором купівлі-продажу частини домоволодіння з земельною ділянкою від 11.02.2010 р., [PERSON] та [PERSON] купили в [PERSON] 1/2 частину домоволодіння, а саме: в камяному житловому будинку А-1: квартира № 1, загальною площею 30,7 кв.м., житловою площею 14,1 кв.м.; квартира №2, загальною площею 32,4 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м.; квартира №3, загальною площею 49,1 кв.м., житловою площею 18,9 кв.м., з земельною ділянкою, площею 0,0614 га, що знаходиться за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Чкалова, буд.32, [PERSON] 2/6 частини домоволодіння та 2/3 частини земельної ділянки, [PERSON] 1/6 частина домоволодіння та 1/3 частина земельної ділянки а.с.7-10, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.10.2015 р., земельна ділянка площею 0,0614 га, за кадастровим номером №1211000000:08:357:0007, цільове призначення якої будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на праві власності належить [PERSON] а.с.12-16. [PERSON] 07.01.2011 р. померла, після її смерті спадкоємці прийняли спадщину на 2/6 частини домоволодіння за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Чкалова, буд.32, а рішенням Центрально-Міського районного суду м.Кривого Рогу від 29.08.2016 р. було визнано право власності за малолітнім [PERSON], [INFO], на 2/9 частини земельної ділянки площею 0,0136 га, кадастровий номер №1211000000:08:357:0007, для обслуговування житлового будинку, господарських споруд, розташованих за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Чкалова, буд.32 а.с.105-106, також рішенням Центрально-Міського районного суду м.Кривого Рогу від 13.09.2016 р. було визнано право власності за [PERSON], на 2/9 частини земельної ділянки площею 0,0136 га, кадастровий номер №1211000000:08:357:0007, для обслуговування житлового будинку, господарських споруд, розташованих за адресою: м.Кривий Ріг, вул.Чкалова, буд.32 а.с.110. Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст. 321 ч.1 ЦК України). Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, яке підлягає державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації, відповідно до закону. Відповідно до ст. 381 ЦК України земельна ділянка, яка розташована під житловим будинком та іншими господарськими спорудами, є садибою і вважається відчуженою разом з будівлею, у разі відчуження самої будівлі. Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач придбавши 1/6 частину житлового будинку № 32 по вул.Чкалова в м.Кривому Розі отримала право на 1/3 частину земельної ділянки, на якій він розміщений, та частка якої визначена договором купівлі-продажу. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved