Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-25 00:00:00

22 серпня 2014 року між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу 2/3 частини квартири [ADDRESS], на підставі якого [PERSON] купила, а [PERSON] продали належні їм 2/3 частини зазначеної вище квартири. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований за № 6397, а також в той же день за [PERSON] була проведена державна реєстрація права власності на придбане майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В січні 2015 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням та усунення перешкод в користуванні та розпорядженні належним майном, посилаючись на те, що після продажу належної їм частини квартири відповідачі забрали всі свої речі, залишили квартиру, в ній з тих пір не проживають, комунальні послуги не платять, однак залишаються прописаними в квартирі, чим створюють позивачці перешкоди у повноцінному володінні та користуванні майном. Судом до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідачів, що не заявляє самостійних вимог, залучений [PERSON], який також є співвласником зазначеної квартири. В суді представник позивачів позов підтримав, просив його задовольнити. Відповідачі та третя особа в судове засідання не з'явилися, про дату, місце та час судового розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду невідомі, а тому суд вважає за можливе розглянути справу заочно на підставі наявних у справі доказів. Заслухав пояснення представника позивачів, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належала [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в рівних частках кожному. В серпні 2014 року [PERSON] та [PERSON] продали належні їм 2/3 частини квартири [PERSON], залишившись при цьому в ній прописаними. Це в суді пояснив представник позивачів, це стверджується матеріалами справи. Судом також встановлено, що після укладення договору купівлі-продажу квартири відповідачі її звільнили, в ній не проживають, квартирою не користуються, квартплату не платять. Це також в суді пояснив представник позивача, це стверджується даними відповідної житлово-експлуатаційної контори по місцю реєстрації відповідачів, які зазначені в розписках про належне повідомлення про дату слухання справи. Відповідно до вимог ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Статтями 150, 158, 163 ЖК України передбачено право громадянина, який має у приватній власності будинок, частину будинку, квартиру, користуватися ними для особистого проживання і проживання членів їх сімей, розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, в тому числі, укладати договір найму на належне житло та ставити питання про втрату права користування житлом на підставі ст. 163, 71 ЖК України. Як встановлено судом, відповідачі є бувшими власниками належної позивачці квартири, після припинення права власності з ними договір найма не укладався, в квартирі не проживають, іх слід визнати такими, що втратили право користування квартирою. Крім того, згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Враховуючи наведене, суд вважає необхідним усунути для позивачки перешкоди в користуванні придбаним майном шляхом зняття з реєстрації відповідачів з місця проживання за адресою : [ADDRESS]. На підставі наведеного,

Outcome: approved