Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-22 00:00:00

22.09.2015 року [PERSON] звернувся до суду із позовом, в якому просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0095, що знаходиться в [ADDRESS] В обґрунтування позову позивач вказував, що 07.03.2002 року між ним та відповідачем [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, незакінченого будівництвом, за яким [PERSON] продав, а [PERSON] купив незакінчений будівництвом житловий будинок [ADDRESS], готовність якого складає 69 %, розташований на земельній ділянці розміром 0,095 га. На теперішній час позивачем добудовано вказаний житловий будинок та він потребує введення в експлуатацію, але у зв'язку із тим, що відповідач помилково не переоформив право власності на земельну ділянку на ім'я [PERSON] останній не має можливості оформити своє право власності на закінчений будівництвом житловий будинок. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, представником позивача [PERSON] надано заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, в якій просили позов задовольнити та не заперечували проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд в порядку ст. 224 ЦПК України, за письмовою згодою позивача, вважає за можливе розглянути справу заочно. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено, що 07.03.2002 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, незакінченого будівництвом, за яким [PERSON] продав, а [PERSON] купив незакінчений будівництвом житловий будинок [ADDRESS], готовність якого складає 69 %, розташований на земельній ділянці розміром 0,095 га. Договір посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Криницьким А.А. та зареєстровано в реєстрі за № 2457. На час укладання вказаного договору купівлі-продажу земельна ділянка площею 0,095 га. була надана [PERSON] для будівництва індивідуального житлового будинку на підставі державного акта про право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого Жовтневою районною радою народних депутатів Миколаївської області від 27.01.1995 року за р. № 13 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 526. Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Крім того, за ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права власності. Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги [PERSON] та визнаєза ним право власності на земельну ділянку площею 0,095 га. розташовану по [ADDRESS]. У відповідності до ст. 88 ЦПК України суд не стягує з відповідача на користь позивача судові витрат.

Outcome: approved