Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-10 00:00:00

23 травня 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] (надалі відповідач) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. У позовній заяві посилається на ту обставину, що він є власником квартири № 15 у житловому будинку № 2, що розташований по вул. Олега Ольжича у м. Володимирі-Волинському Волинської області. При купівлі ним даної квартири у ній був зареєстрований відповідач [PERSON], хоча у ній він не проживає уже 2 роки. Продавець квартири запевняв, що відповідач самостійно зніметься з реєстраційного обліку за місцем проживання після оформлення договору купівлі-продажу квартири. Якщо ж він цього не зробить самостійно, то згідно договору-купівлі-продажу покупець має право звернутися до суду з позовом про зняття його з реєстраційного обліку. Договір купівлі-продажу був оформлений 06.05.2016 року, однак протягом 10 днів відповідач не знявся з реєстрації у спірній квартирі. Оскільки відповідач [PERSON] не є членом його сім»ї, у придбаній ним квартирі не проживає, і це створює йому незручності як власнику житла, то він не бажає, щоб той скористався своїм правом на житло у його квартирі. Просить визнати відповідача таким, що втратив право користування належною йому квартирою та зняти з реєстраційного обліку за даною адресою. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримали, просять позов задовольнити з підстав, вказаних в позовній заяві. Відповідач [PERSON] для участі у розгляді справи повторно не з»явився, будучи належним чином повідомлений про явку до суду за місцем фактичного проживання, а тому, суд вважає за можливе проводити розгляд справи у його відсутності та ухвалити заочне рішення, проти чого представник позивача не заперечує. Заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, дослідивши зібрані у справі докази та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач є власником квартири № 15 у житловому будинку № 2, що розташований по вул. Олега Ольжича у м. Володимирі-Волинському Волинської області. Дана обставина стверджується копією договору купівлі-продажу квартири та Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Як вбачається з копії будинкової книги, в даній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON], який не є членом його сім»ї. З копії договору купівлі-продажу квартири від 06.05.2016 року вбачається, що [PERSON] передала у власність, а [PERSON] прийняв у власність квартиру № 15 у житловому будинку № 2, що розташований по вул. Олега Ольжича у м. Володимирі-Волинському Волинської області. Пунктом 8 цього Договору передбачено, що за домовленістю сторін продавець зобов»язується в термін до 16.05.2016 року виписати та зняти з реєстрації прописаного у квартирі [PERSON], а разі невиконання даної умови покупець має право звернутися до суду та в судовому порядку зняти з реєстрації [PERSON]. Як ствердив представник позивача, відповідач не проживає у квартирі позивача понад два роки, витрат по утриманню квартири не несе, не з»являється за даною адресою, його речі у квартирі відсутні. Згідно ст.. 71 ЖК України, тимчасового мешканця можна виселити за рішенням суду, якщо він не проживає в житловому приміщенні без поважних причин більше шемти місяців та не сплачує за комунальні послуги. Оскільки відповідач в спільному житловому приміщенні не проживає понад 6 місяців без поважних причин, він втратив право користування даним житловим приміщенням. Відповідно до ст. 7 закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду (позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням), отже, відповідач підлягає зняттю з реєстраційного обліку. Судові витрати відповідно до ст.88 ЦПК України суд покладає на відповідача.

Outcome: approved