Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-25 00:00:00

22.05.2014 року до суду з позовом звернувся [PERSON] про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття з реєстраційного обліку. В своїй позовній заяві він вказав, що 26.09.2007 року [PERSON], житель с. Будки Немирівського району Вінницької області продав, а він відповідно купив у нього 43/100 частини житлового будинку за [ADDRESS]. Дана нерухомість належала продавцю на підставі договору дарування, посвідченого Немирівською державною нотаріальною конторою Вінницької області 06.06.1996 року за реєстром № 2251, та зареєстрованого Тульчинським міжрайонним бюро технічної інвентаризації 06.06.1996 року, номер запису 312 в книзі ФЖ2. Договір купівлі-продажу частини житлового будинку посвідчений приватним нотаріусом Немирівського районого нотаріального округу [PERSON] 26.09.2007 року та зареєстрований в реєстрі за № 1621, що підтверджується копією договору купівлі-продажу та витягом з Державного реєстру правочинів № 4673137 від 26.09.2007 року. 12.12.2007 року за ним зареєстровано право власності на нерухоме майно, що в свою чергу підтверджується відповідним Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17021414. 25.09.2008 року, після оформлення всіх відповідних документів, він разом зі всіма членами своєї родини був прописаний в придбаній ним частині будинку [ADDRESS]. Під час реєстрації прописки, було встановлено факт прописки в придбаній ним частині будинку [PERSON], [INFO]. Як було встановлено в послідуючому, 13.01.2005 року власник будинку [PERSON] заключила договір найму житлового приміщення в будинку, що належав їй на праві приватної власності з [PERSON] строком на 1 рік, тобто на період з 13.01.2005 року по 13.01.2006 року. Найманець [PERSON] після підписання договору найму житловго приміщення прописався в найнятому ним житлі, проживав в будинку до грудня 2005 року, та в останніх числах грудня 2005 року виїжав на своє постійне місце проживання в м. Київ. Причини не виписування [PERSON] з будинку [ADDRESS] - йому не відомі. Можливо, що при виписуванні з найманого ним житла в останніх числах грудня 2005 року помилково в домовій книзі будинку не було проставлено штамп про виписку зазначеного громадянина. З 01.01.2006 року і до теперішнього часу [PERSON] по місцю найму житлового приміщення: будинку [ADDRESS] не з'являється жодного разу, термін дії договору найму житлового приміщення між ним та колишнім власником житла [PERSON] закінчився 13.01.2006 року. Договір найму житловго приміщення між наймодавцем не поновлювався. На момент здійснення ним купівлі частини будинку та реєстрації договору купівлі-продажу, реєстрації права власності на придбане житло, та в подальшому [PERSON], [INFO] в придбаній ним частині будинку фактично не проживав. В [ADDRESS] [PERSON] фактично не проживає. Його особисті речі в будинку відсутні. Йому не відоме місце проживання [PERSON], тому він не може зняти його з реєстраційного обліку добровільно. Він неодноразово звертався по питанню зняття з реєстрації [PERSON] в паспортний стіл, однак йому було відмовлено в його знятті з реєстраційного обліку в зв'язку з відсутністю офіційної заяви [PERSON], що підтверджується листом старшого інспектора МК СГІРФО Немирівського РВ УМВС Власюк Г.А. за № 7275 від 10.10.2008 року. Таким чином він вичерпав можливості зняти з реєстраційного обліку [PERSON] та змушений звернутись з цього приводу до суду. Представник позивача [PERSON], яка діє згідно довіреності в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві. Будучи допитанні в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] повідомили, що дійсно [PERSON] прописаний в житловому будинку в [ADDRESS], де проживав по договору наму житла, строк дії якого закінчився у 2006 році, чим сворює перешкоди позивачу в користуванні житлом. В судове засідання відповідач [PERSON] повторно не з'явився, хоча про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений відповідно до вимог закону, що підтверджується оголошенням в газеті «Прибузькі новини» про причини неявки суд не повідомив, клопотань та заяв на адресу суду від нього не надходило. Судова повістка про виклик відповідача до суду двічі направлялися за адресою вказаною у позовній заяві, однак першого двічі поверталися з відміткою, за закінченням терміну зберігання. Представник третьої особи старший інспектор МК СГІРФО Нкемирівського РВ УМВС Власюк Г.А. суду дала покази в яких зазначила, що відповідно до чинного законодавства зняття з реєстраційного обліку проводиться за заявою осіб, які підлягають зняттю з реєстрації, а в примусовому порядку знімаються з реєстрації особи за рішенням суду. За заявою власника будинку вона не могла зняти з реєстрації відповідачапо цій справі. Що стосується позовних вимог позивача по цій справі то вона покладається на погляд суду. Відповідно до ст. 74 ч. 5 п. 4 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані судом неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. За таких обставин та приймаючи до уваги, що представник позивача, в судовому засіданні цього не заперечує, суд ухвалив по справі провести заочний розгляд справи. Оцінивши зібрані по справі матеріали, вислухавши в судовому засіданні позивачку, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що відповідачка добровільно не бажає знятись з реєстраційного обліку, порушує право власника вільно користуватися і розпоряджатися своїм майном підтверджується показами представника позивача [PERSON] та свідків [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні, а також паспортними даними ( а. с. 5-6, 7-9 ), копією витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі довіреностей ( а. с. 11 ), копією технічного паспорту ( а. с. 12-13 ), копією договору купівлі-продажу частини житлового будинку ( а. с. 14 ), копією витягу з Державного реєстру правочинів ( а. с. 15 ), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а. с. 16 ), копією характеристики ( а. с. 17 ), копією домової книги ( а. с. 18-20 ), копією договору найму житлового приміщення в будинку, що належить громадянину по праву приватної власності від 13 січня 2005 року ( а. с. 21 ), копією повідомленням від 10.10.2008 року виданої старшим інспектором МК СГІРФО Немирівського РВ УМВС капітана міліції Власюк Г.А. про те, що в виписці [PERSON] за його заявою відмовлено та рекомендовано звернутися в Немирівський районний суд ( а. с. 22 ). На підставі викладеного та

Outcome: approved