Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-04 00:00:00

23.12.2020 року [PERSON] в інтересах [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га., що знаходиться по [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] є власницею житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, від 15 липня 1998 року, посвідченого Колесніченко Л.І., приватним нотаріусом Первомайського міського та районного нотаріального округу Миколаївської області за реєстровим номером 1395. Право власності на житловий будинок було зареєстроване в реєстрі 05 серпня 1998 року, про що свідчить реєстровий напис Первомайського міжміського бюро технічної інвентаризації. Позивачка стала законним власником житлового будинку. Коли вона вирішила приватизувати земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на якій той розташований, в ході підготовки документів з`ясувалось, що приватизувати ділянку неможливо, оскільки право власності на неї зареєстроване за [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії МК № б/н від 22 січня 1994 року. [PERSON] вищевказаний житловий будинок належав на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою Первомайською держнотконторою 05 травня 1996 року за №2-1231 та зареєстрованого в Первомайському МБТІ 14 травня 1996 року за номером 397, заповідачем у якому саме був саме [PERSON] . На даний час Позивачка не має можливості переоформити право власності на вказану земельну ділянку, оскільки власник земельної ділянки помер та тому, що не можливо укласти угоду купівлі продажу земельної ділянки на якій розміщений житловий будинок без продажу житлового будинку. Крім того, [PERSON] , померла [INFO] в с. Кримка Первомайського району Миколаївської області. Спадкоємцем після її смерті є [PERSON] , тому відповідачем зазначений саме він. В судове засідання позивач та її представник [PERSON] не з`явились, але остання надала заяву в якій просила розглядати справу у відсутність її та позивачки, а позов просить задовольнити, згодна на заочний розгляд справи. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, відзиву на позов не надав, хоча про розгляд справи був повідомлений належним чином. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Ст. 81 ч.1 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Із копії договору купівлі-продажу від 15.07.1998 року (а.с.7) видно, що [PERSON] продала, а [PERSON] купила житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] . Вказаний будинок належав продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою Первомайською держнотконторою 05.05.1996 року, спадкодавцем являвся [PERSON] . Із копії свідоцтва про смерть (а.с.26) видно, що [PERSON] померла [INFO] в с. Кримка Первомайського району Миколаївської області. Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.53) виданого Другою Первомайською держнотконторою 12.06.2019 року спадкоємцем померлої став її онук [PERSON] . Із копії державного акту на право приватної власності на землю, виданого 22.01.1994 року Кумарівською сільрадою Первомайського району миколаївської області видно, що [PERSON] належала на праві власності земельна ділянка площею 0,25 га, розташована в с. Кумари Первомайського району Миколаївської області для обслуговування жилого будинку по [ADDRESS] . Згідно ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. На підставі викладеного, враховуючи досліджені по справі докази та відсутність відзиву відповідача із запереченнями проти позову, суд знаходить позовні вимоги доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved