Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-07 00:00:00

23 жовтня 2017 року до Великомихайлівського районного суду Одеської області звернувся [PERSON] з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання особи, такою, що втратила право користування житлом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок по [ADDRESS], с.Гребеники Великомихайлівського району Одеської області, який він прийняв у спадок відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.09.2016 року вул.Петрівського було перейменовано на [ADDRESS] Великомихайлівського району Одеської області. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 27.09.2016 року йому на праві власності належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS], с.Гребеники Великомихайлівського району Одеської області. Між ним та відповідачем був укладений шлюб, який вони розірвали 21 березня 2013 року, відповідно до рішення Великомихайлівського районного суду, Одеської області. Від колишнього шлюбу вони мають спільних дітей дочку - [PERSON], [INFO] та сина - [PERSON], [INFO]. Під час шлюбу на прохання колишньої дружини [PERSON], він з 03.06.2012 року відповідачі виїхали з його помешкання до [ADDRESS], Роздільнянський район Одеська область, забравши при цьому всі свої речі. Тому позивач просить суд визнати [PERSON], [PERSON] та [PERSON], що втратили право користування житловим будинком буд. [ADDRESS] В судовому засіданні представник позивача [PERSON] змінив позовні вимоги позивача [PERSON], відмовився від позовних вимог в частині визнання неповнолітніх дітей [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування вище вказаним житловим будинком. Крім того, просив визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим будинком, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] Одеської області та належить на праві приватної власності [PERSON], змінені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідачка в судовому засіданні змінені позовні вимоги позивача [PERSON] не визнала, просила суд відмовити в задоволені змінених позовних вимог позивача. Крім того пояснила суду, що виїхала зі спірного будинку сама, дійсно в спірному будинку не проживає більше року, комунальні платежі не сплачує, на даний час проживає в [ADDRESS] за який вона сплатила частину суми, а належним чином оформити на себе право власності на зазначений вище будинок вона зможе тільки після сплати залишку суми. Представник служби у справах дітей Великомихайлівської районної державної адміністрації Одеської області в судовому засіданні залишила питання, щодо задоволення змінених позовних вимог позивача [PERSON] на розсуд суду. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши надані сторонами докази, суд доходить висновку , що змінені позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Частиною 1 ст. 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону; житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. При розгляді справи щодо визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням члена сім'ї власника житла, суди мають встановлювати наступні факти: чи є спірне приміщення житлом, чи є воно власністю позивача, чи відсутній відповідач у спірному приміщені понад один рік, чи є причини відсутності поважними та чи не було між власником та відповідачем будь якої іншої домовленості щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності. Згідно з ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. З наявної в матеріалах справи інформаційної довідки з Державного реєстру речових на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 69102815 від 27.09.2016 року, вбачається, що житловий будинок з будівлями та спорудами загальною площею 40,7 кв.м, житловою площею 30,5 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS], с. Гребеники Великомихайлівського району Одеської області на підставі свідоцтва про право на спадщину серії та номеру 1-2685, виданого 24.09.2016 року державним нотаріусом Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори - [PERSON] на праві приватної власності в розмірі 1/1 частки належить [PERSON] З наявного в матеріалах справи рішення Великомихайлівського районного суду Одеської області від 21 березня 2013 року, вбачається, що шлюб між [PERSON] та [PERSON], зареєстрований 27 січня 2007 року виконкомом Гребениківської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області, актовий запис №1 - розірвано. Рішення набрало законної сили 02 квітня 2013 року. Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 19 грудня 2007 року виданого виконкомом Гребениківської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області [PERSON] народилась [INFO] року про що в книзі реєстрації народжень зроблено відповідний актовий запис №14 від 19.12.2007 року, в графі відомості про батьків вказано: батько - [PERSON], мати - [PERSON]. Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 12 січня 2009 року виданого виконкомом Гребениківської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області [PERSON] народився [INFO] року про що в книзі реєстрації народжень зроблено відповідний актовий запис №02 від 12.01.2009 року, в графі відомості про батьків вказано: батько - [PERSON], мати - [PERSON]. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником будинку або законом. В матеріалах справи наявний акт обстеження №328 від 04.10.2017 року наданий старостою с.Гребеники - Таран Г.В., з якого вбачається, що комісія в складі: старости с.Гребеники - Таран Г.В., депутата Великомихайлівської селищної ради Мундрескул Н.І. склала акт обстеження сім'ї [PERSON] по факту проживання разом з ним [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. На момент обстеження комісією встановлено, що зі слів сусіда [PERSON], зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в будинку по вул.Степова, 7 с.Гребеники Великомихайлівського району Одеської області, але з 03.06.2012 року і по теперішній час за вказаною адресою не проживають. На момент обстеження встановлено, що особистих речей та речей постійного вжитку [PERSON] та дітей не виявлено. В матеріалах справи також наявна довідка №327 від 10.05.2017 року видана старостою с.Гребеники Великомихайлівського району Одеської області - [PERSON] відповідно до якої [PERSON] разом з дітьми: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] дійсно зареєстровані на адресою: [ADDRESS] Одеської області, але не проживають за вказаною адресою з 03.06.2012 року. Згідно довідки №267 від 19.06.2016 року наданої виконкомом Яковлівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області, [PERSON] з 03.06.2012 року проживає за адресою: [INFO] в будинку батька [PERSON] без реєстрації. До складу її сім'ї входять діти: донька - [PERSON], [INFO], син - [PERSON], [INFO], які знаходяться на її утриманні. Крім того, в матеріалах справи наявний висновок №01/01-29/105 від 25.01.2018 року Великомихайлівської районної державної адміністрації, як органу опіки та піклування про визнання особи такою, що втратила право користування житловою площею з якого вбачається, що враховуючи рішення комісії з питань захисту прав дитини Великомихайлівської районної державної адміністрації №1 від 24 січня 2018 року « Про визнання особи такою, що втратила право користування житлом», Великомихайлівська районна державна адміністрація, як орган опіки та піклування, в межах своєї компетенції, вважає за доцільне визнати [PERSON], такою, що втратила право користування житловим будинком [ADDRESS] а так як донька [PERSON], [INFO] та син [PERSON] [INFO] не можуть бути зареєстровані за місцем проживання матері, за згодою батька залишити за малолітніми право користування житлом за місцем прописки в будинку батька [PERSON] Тобто судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що з 03.06.2012 року відповідачка [PERSON] не проживала і на даний час не проживає в житловому будинку який знаходиться за адресою: [ADDRESS] Одеської області який належить позивачу [PERSON] на праві особистої приватної власності, відповідачка [PERSON] дійсно відсутня у спірному приміщенні, понад один рік, а саме з 03.06.2012 року, особистих речей та речей постійного вжитку відповідачки в будинку не виявлено, відповідачка не сплачує комунальні платежі, не приймає участі у підтриманні будинку в належному стані, при цьому відсутні поважні причини її відсутності в будинку. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне змінені позовні вимоги позивача [PERSON] задовольнити в повному обсязі - визнати [PERSON] [INFO], такою, що втратила право користування житловим приміщенням, будинком який знаходиться за адресою: [ADDRESS] Одеської області.

Outcome: approved