Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-02 00:00:00

22.08.2021 року [PERSON] , придбала у [PERSON] нежитлову будівлю магазин з господарськими будівлями і спорудами, розташовану по [ADDRESS] за 2000,00 дол. СІНА, що підтверджується розпискою від 22.08.2021 року на суму 2000.00 дол. США виданою продавцем, відповідно до договору купівлі-продажу. 22.08.2021 року відповідач передав позивачці нежитлову будівлю магазин з господарськими будівлями і спорудами, техпаспорт, та інші документи і пообіцяв оформити договір нотаріально до 10.09.2021 року. [PERSON] , неодноразово зверталась до відповідача оформити договір купівлі-продажу нежитлової будівлі магазину через нотаріальну контору, однак до теперішнього часу оформлення договору не провели, так як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу, а тому вона змушена звернутися до суду. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будівлі магазину, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 3 - 4 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), копією Свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 6 ), копією Витягу ( а.с. 7 ), копією Зведеного акту ( а.с. 8 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 9 - 11 ). Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved