Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-28 00:00:00

22 листопада 2019 року [PERSON] , від імені якоїна підставі договору про надання правової допомоги діє адвокат Козак І.О., звернулася в суд з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні приватною власністю шляхом визнання останнього таким, що втратив право на користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову зазначено, що позивачці на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , яку вона придбала у відповідача згідно договору купівлі-продажу від 04 листопада 2019 року. Відповідно до п. 3.1 даного договору продавець зобов`язувався знятися з реєстрації місця проживання у вищевказаній квартирі до 14 листопада 2019 року, що на день подачі позову не зроблено. Реєстрація місця проживання відповідача в належній їй квартирі перешкоджає вільно володіти та користуватися квартирою, зокрема отримати субсидію. В судове засідання представник позивачки адвокат Козак І.О. подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, не заперечував проти розгляду справи в заочному порядку. Відповідач [PERSON] , який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, до суду не з`явився, причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 22 січня 2020 року постановлено провести по справі заочний розгляд. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 04 листопада 2019 року, посвідченим приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області Мельник Л.П. за р.№ 987, а також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 187451002 від 04 листопада 2019 року. Зі змісту вищевказаного договору купівлі-продажу вбачається, що квартира належала на праві власності відповідачу [PERSON] і представник продавця, який діяв від імені останнього, зобов`язувався до 14 листопада 2019 року зняти його з реєстрації місця проживання у цій квартирі. На момент набуття позивачкою права власності на квартиру [ADDRESS] ,відповідач залишився зареєстрованим у даній квартирі, однак фактично у ній не проживає, до визначеного у договорі купівлі-продажу терміну не знявся з реєстрації місця проживання в зазначеній квартирі, що підтверджується довідками про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб відділу з питань реєстрації місця проживання виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області № 9688 від 04 листопада 2019 року та № 10565 від 18 листопада 2019 року. Відповідно до положень ст. ст. 379,\~380,\~381 ЦК України\~об`єктом права власності особи може бути, зокрема, житло - жилий будинок, садиба. Права власника жилого будинку (квартири) визначені\~ст. 383 ЦК України\~та\~ст. 150 ЖК України, згідно яких власник має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно ч. 1\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки [PERSON] відчужив належну йому квартиру [ADDRESS] на користь позивачки, тому він втратив право користування цією квартирою, такі наслідки були додатково передбачено сторонами в п. 3.1 укладеного договору купівлі-продажу. З огляду на викладене, відповідача слід визнати таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Оскільки позов [PERSON] задоволено, тому на підставі\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача на її користь слід стягнути 768 грн. 40 коп. понесених нею судових витрат по сплаті судового збору.

Outcome: approved