Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-09 00:00:00

22 грудня 2015 року позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, мотивуючи вимоги тим, що між її чоловіком [PERSON] та відповідачами по справі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], було укладено договір купівлі - продажу № 3298 від 15.09.1998 року квартири [ADDRESS]. Зазначений договір вони зареєстрували та посвідчили в Первомайській філії Південної Товарної Біржі, не знаючи про те, що згідно законодавства такий договір потребує обов'язкового нотаріального посвідчення. [INFO] [PERSON] помер актовий запис № 658 від 17 серпня 2012 року. До часу смерті [PERSON] був прописаний та проживав у вищевказаній квартирі разом із своєю дружиною позивачкою [PERSON] На теперішній час позивач, як спадкоємиця майна померлого дізналась, що вказану угоду необхідно було оформити нотаріально, інакше такий договір вважається недійсним. Вирішити це питання без звернення до суду не можливо, оскільки цивільна відповідальність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Спадкоємцями майна померлого є позивачка. В установлений законом строк вона своєчасно подала заяву про прийняття спадщини, однак нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на дану квартиру оскільки біржова угода по якій було укладено договір купівлі-продажу квартири є недійсним, а тому вона змушена звернутися до суду. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про розгляд справи повідомлені через оголошення в газеті «Урядовий курьер» від 21 січня 2015 року №10(5384), заперечень щодо позову до суду не надійшло. Заслухавши позивачку та дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що дійсно 15 вересня 1998 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] і [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 3298, який посвідчений Первомайською філією Південної товарної біржі. Згідно зазначеного договору [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали [PERSON] квартиру [ADDRESS]. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську від 17 серпня 2012 року, актовий запис № 658. Спадкоємцем майна [PERSON] є позивачка по справі, його дружина ( свідоцтво про одруження видане 29.12.1959 року актовий запис про одруження №3545 від 29.12.1959 року виданий м. Ленінград Жовтневе Бюро РАЦС). У відповідності до ст.ст. 1222, 1261 ЦК України позивач, як спадкоємиця першої черги, має право на спадкування після смерті чоловіка - [PERSON] так як інших спадкоємців немає. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.1 ст.153 ЦК України в редакції 1963 року, чинного на час укладення правочину, а відповідно і ч.1 ст. 638 чинного ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала правочин, який потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала правочин, визнати його дійсним. В такому разі наступне нотаріальне посвідчення правочину не потребується. Аналогічна норма закону передбачена ч. 2 ст. 220 діючого ЦК України. На даний час, зареєструвати право власності в установленому законом порядку неможливо в зв'язку з тим, що відповідно до п.2.3., п. 3.3. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07 лютого 2002 року заяву для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно подає власник (власники) або особа, яка належним чином ним (ними) уповноважена. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», в разі смерті особи, підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду стосовно речових прав не нерухоме майно, що набрало законної сили. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved