Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-01 00:00:00

23.08.2019 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів та просив визнати, що [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , втратили право користування житловим приміщенням в житловому будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги мотивував тим, що він має на праві приватної власності житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за вищезазначеною адресою. В даному житловому будинку зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] . На даний час останні не проживають у вказаному будинку, виїхали проживати в інше місце. Не зняття відповідачів [PERSON] та [PERSON] з реєстрації місця проживання позивача створює йому суттєві перешкоди для здійснення його прав, як власника житла, в тому числі надмірна сплата житлово-комунальних послуг. Тому за захистом свого права позивач змушений звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 27.08.2019 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не з`явився, надав письмову заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про час та місце розгляду справи. Заперечень проти позову не надано. Давши оцінку\~матеріалам справи,\~суд приходить\~до наступних\~висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв`язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 150933463 від 24.12.2018 року, [PERSON] є власником житлового будинку та господарських будівель, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 24.12.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Новосанжарського районного нотаріального округу Полтавської області та зареєстрованого в реєстрі за № 1273 (а.с. 14-16). З довідок виконавчого комітету Нехворощанської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-34/1-725 та № 02-34/1-726 від 21.08.2019 року вбачається, що відповідачі по справі [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , але з 2015 року фактично там не проживають (а.с. 5, 6). Згідно актів обстеження місця проживання позивача за адресою: [ADDRESS] ,\~складених 21.08.2019\~року комісією\~в складі\~в.о.\~старости сіл\~Соколова Балка,\~Андріївка,\~Світлівщина [PERSON] ,\~депутата Нехворощанської\~сільської ради\~Геращенка І.О.,\~медсестри Соколово-Балківської\~амбулаторії загальної\~практики сімейної\~медицини [PERSON] , за зазначеною адресою зареєстровані [PERSON] та [PERSON] , але фактично за місцем реєстрації не проживають, місце їх перебування не відоме (а.с. 7, 8). Відповідно до ч. 1 ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ст.ст. 71, 72\~Житлового кодексу\~України в разі відсутності особи за місцем проживання (реєстрації) понад шість місяців без поважних причин вона може бути позбавлена права користування цим приміщенням в судовому порядку. За таких обставин суд вважає, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] втратили право користування житловим приміщенням в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , оскільки не проживають в ньому без поважних причин понад шість місяців. Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Outcome: approved