Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-17 00:00:00

22 квітня 2015 року заявник звернувся до суду із заявою про встановлення факту помилки в договорі купівлі-продажу та встановлення факту дійсного розташування житлового будинку та земельної ділянки, посилаючись на те, що цей договір потрібний йому для реєстрації в реєстраційній службі Новосанжарського районного управління юстиції в Полтавській області. У заяві вказує, що він купив у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та приватизовану земельну ділянку площею 0,25 газгідно договору купівлі-продажу серії [NUMBER], посвідченого 18 травня 2000 року державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1684. При посвідченні даного договору державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори була допущена помилка в адресі місця розташування житлового будинку з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки, а саме вказано, що дані об'єкти розташовані в [ADDRESS], замість вірного - по [ADDRESS]. Згідно п. 6.13 Правил ведення нотаріального діловодства, виправлення помилки застерігається нотаріусом, який вчинив нотаріальну дію, після посвідчувального напису, із зазначенням дати та проставленого свого підпису і печатки на такому застереженні, а тому внести до договору купівлі-продажу виправлення неможливо, оскільки нотаріус, яким було посвідчено даний договір, вже не працює. У зв'язку з вищевказаною помилкою право власності [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку реєстраційна служба не визнає і зареєструвати не може, тому заявник вимушений звернутися до суду з даною заявою. Заявник в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, заявлені вимоги підтримав. Представник зацікавленої особи - Старосанжарської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області в судове засідання не з'явився, надав заяву № 145/02-18 від 05.05.2015 року про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення заявлених вимог не заперечує. Представник зацікавленої особи - реєстраційної служби Новосанжарського районного управління юстиції Полтавської області в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У відповідності до п. 6 ст. 256 ЦПК України, в судовому порядку можуть бути встановлені юридичні факти належності правовстановлюючого документу. Встановлено, що [PERSON] не має можливості зареєструвати житловий будинок з надвірними будівлями та приватизовану земельну ділянку площею 0,25 га в реєстраційній службі Новосанжарського РУЮ в Полтавській області, оскільки в договорі купівлі-продажу серії [NUMBER], посвідченому 18 травня 2000 року державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори, зареєстрованому в реєстрі за № 1684, допущено помилку в адресі місця розташування житлового будинку з надвірними будівлями та приватизованої земельної ділянки, а саме вказано, що дані об'єкти розташовані в [ADDRESS], замість вірного - по [ADDRESS] (а.с. 4). З довідки виконавчого комітету Старосанжарської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 217 від 06.04.2015 року та технічного паспорта на будинковолодіння, виданого КП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» на ім'я попереднього власника, вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями та приватизована земельна ділянка розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 5-7). Аналіз цих документів дає суду підстави для встановлення факту помилки в договорі купівлі-продажу та встановлення факту дійсного розташування житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки.

Outcome: approved