Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-28 00:00:00

22 червня 2020 року [PERSON] звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із позовною заявою, предметом якої є: визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, що зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1105 від 23 березня 1994 року, за цільовим призначенням обслуговування жилого будинку по [ADDRESS] на ім`я [PERSON] , яка померла [INFO] . В обґрунтування позову зазначила, що вона є спадкоємицею майна [PERSON] на ім`я якої було видано спірний державний акт на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку, в якому допущено описку в зазначені площі земельної ділянки та наявні виправлення. Оскільки спірний державний акт видано з порушенням вимог земельного законодавства і позасудовий порядок вирішення спору відсутній, позивач змушений звернутися до суду. Позивачка в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнає. Дослідивши долучені до матеріалів справи письмові докази, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 23 березня 1994 року Очаківською міською радою видано державний акт на право приватної власності на землю, зареєстрований за №1105, яким посвідчується право приватної власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0418 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , за цільовим призначенням обслуговування жилого будинку (а.с. 9). З матеріалів справи вбачається, що оскаржуваний державний акт видано на підставі рішення Очаківської міської ради миколаївської області №15 від 25 січня 1994 року. З копії заповіту, посвідченого державним нотаріусом Першої Очаківської державної нотаріальної контори 23 березня 2007 року, слідує, що [PERSON] на випадок своєї смерті заповіла все належне їй майно [PERSON] (а.с. 15). [INFO] [PERSON] померла (а.с. 7). Після смерті останньої спадщину оформила [PERSON] та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, яка складається з 2/3 часток житлового будинку з прилеглими господарськими та побутовими спорудами по [ADDRESS] (а.с. 16-18). Роз`ясненням приватного нотаріуса Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області позиваці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку під вказаним будинком, оскільки в державному акті маються виправлення, що свідчить про його недійсність (а.с. 19). Відповідно до ч.1 ст.17 Земельного кодексу України, в редакції, яка діяла на час одержання спірного державного акту (далі ЗК України), передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, що передбачалося ст. 23 ЗК України. Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, визнається судом незаконним та скасовується. Згідно зі статтею155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Враховуючи наведені обставини, а також те, що позивачка, будучи власником майна, не може реалізовувати свої речові права через невідповідність державного акту вимогам закону, і позасудовий порядок вирішення спору відсутній, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог, визнання такого державного акту недійсним та його скасування.

Outcome: approved