Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-07 00:00:00

\~ \~ \~ \~22.09.2020 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Управління житлово-комунального господарства, енергозбереження та комунальної власності Новоград-Волинської міської ради Житомирської області та просив постановити рішення, яким визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В обґрунтування свого позову зазначає, що його мати [PERSON] на підставі Договору оренди від 05.02.1996 року була вселена у спірну квартиру разом із сім`єю. За життя його мати не встигла скористалася правом приватизації даної квартири та [INFO] померла. На даний час у квартирі зареєстрований тільки він. Однак коли він звернувся до відповідача з метою здійснити передачу квартири у його власність, згідно Закону України Про приватизацію державного житлового фонду, йому було відмовлено, оскільки ордер, на підставі якого його мати була вселена у квартиру, не зберігся. А тому він звернувся до суду з даним позовом у порядку визнання за ним права власності за набувальною давністю, так як він відкрито та добросовісно володіє квартирою більше дев`ятнадцяти років, сплачує комунальні послуги та несе всі інші витрати, пов`язані з її утриманням, здійснює поточний ремонт за власні кошти. \~ \~ \~ \~24.09.2020 року прийнято до розгляду позов та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, встановлено учасникам справи строки вчинення процесуальних дій. \~ \~ \~ \~26.10.2020 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~У судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав, які просив задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. \~ \~ \~ \~Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив суд. \~ \~ \~ \~Заслухавши позивача, з`ясувавши обставини, на які він посилається як на підставу позовних вимог, дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, встановлено наступне. \~ \~ \~ \~ [PERSON] разом із сім`єю у складі: син [PERSON] , [INFO] , позивача у справі, син [PERSON] , [INFO] , та дочка [PERSON] , [INFO] , були вселені у квартиру [ADDRESS] (надалі Квартиру), на підставі договору оренди, укладеного 05.02.1996 року з Управлінням південно-західної залізниці та [PERSON] (а.с.33-34). \~ \~ \~ \~На даний час Квартира, перебуває на балансі Новоград-Волинської міської ради Житомирської області відповідача у справі (а.с.15-17,20-21). \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] , [INFO] , померла (а.с.22). \~ \~ \~ \~Згідно довідки ОСББ «Вікторія» від 18.09.2020 року за № 924 [PERSON] , [INFO] , дійсно зареєстрований у Квартирі (а.с.32). \~ \~ \~ \~Із змісту позовної заяви та пояснень позивача сліду, що після звернення до відповідача із вимогою про передачу у власність дану Квартиру, йому було відмовлено оскільки відсутній ордер на жиле приміщення. \~ \~ \~ \~При цьому, факт правомірності проживання позивача в Квартирі відповідачем не оспорено, відзиву на позовну заяву до суду з цього приводу не подано. \~ \~ \~ \~Надаючи правову оцінку даним правовідносинам суд виходить із наступного. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. \~ \~ \~ \~Компетенція і порядок утворення органів приватизації передбачений\~постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 «Про механізм впровадження Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». \~ \~ \~ \~Вказаними законодавчими актами визначена відповідна процедура здійснення передачі квартир державного та комунального житлового фонду у власність громадян, яка здійснюється лише уповноваженими на те органами. \~ \~ \~ \~За змістом наведених вище нормативно-правових актів, якими врегульовано порядок приватизації державного житлового фонду, особа, яка бажає скористатись таким правом, звертається до відповідного органу із заявою, до якої додає необхідні документи, а цей орган приймає відповідне рішення, яке у випадку незгоди з ним заявника може бути предметом оскарження в суді. \~ \~ \~ \~Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) державного житлового фонду хоча й вирішуються судом, однак належним способом захисту у разі порушення такого права є не визнання права власності на квартиру, а визнання безпідставною відмови органу приватизації передати у приватну власність квартиру з державного житлового фонду з покладенням обов`язку на останнього оформити приватизацію житлового приміщення, що узгоджується з роз`ясненнями, даними в п. 13\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995р. №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності». \~ \~ \~ \~Саме до такого висновку прийшов Верховний Суд у постанові від 12.03.2020 року у справі № 483/731/19 у подібних правовідносинах. \~ \~ \~ \~Разом з тим, позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Одним із принципів цивільного судочинства є диспозитивність, що відповідно до частини першої\~статті 13 ЦПК України\~передбачає, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~Стаття 15 ЦК України\~передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. \~ \~ \~ \~Розглядаючи спір, суд повинен з`ясувати усі обставини справи відповідно до обґрунтування позову, зміст позовних вимог та зв`язок між обґрунтуванням, вимогою та вибраним способом захисту. \~ \~ \~ \~Відтак, суд приходить до висновку щодо відсутності правових підстав для задоволення позовних вимог у спосіб, обраний позивачем, а тому у задоволенні позовних вимог щодо визнання права власності на на квартиру за набувальною давністю відмовляє. \~ \~ \~ \~У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України всі судові витрати у разі відмови у позові покладаються на позивача. \~ \~ \~ \~

Outcome: dismissed