Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-11 00:00:00

21 червня 2016 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом до Очаківської міської ради. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що 18 вересня 1998 року за договором купівлі-продажу придбав земельну ділянку площею 0,060 га для обслуговування жилого будинку, що розташований по вул. Лиманній, 65-А в м. Очакові Миколаївської області, однак в подальшому належним чином своє право власності на землю не оформив. Звернувшись у червні 2016 року до державного реєстратора, він одержав відмову у проведенні державної реєстрації права власності на спірну земельну ділянку через відсутність державного акту на його імя. Посилаючись на викладене, просив визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку. Особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не зявилися. Позивач надав заяву про розгляд справи без його участі, в якій, крім цього, зазначив, що повністю підтримує заявлені вимоги. Представник відповідача будучі належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, про причини неявки свого представника суду не повідомив. Дослідивши письмові докази, суд дійшов такого. З нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 18 вересня 1998 року (а. с. 5), вбачається, що позивач [PERSON] придбав у [PERSON] земельну ділянку площею 0,060 га для обслуговування жилого будинку, що розташований по вул. Лиманній, 65-А в м. Очакові Миколаївської області. Як вбачається з копії рішення виконавчого комітету Очаківської міської ради № 219 від 25 серпня 1998 року (а. с. 6), попередній власниці [PERSON] на підставі цього рішення було виділено земельну ділянку площею 0,060 га для обслуговування житлового будинку за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Лиманна, 65-А. Згідно зі ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам умови захисту прав власності на землю. Відповідно до розяснень Державного агентства земельних ресурсів України, викладених у листі № 2954/400-13 від 18 червня 2013 року, особа, яка є власником земельної ділянки, після її державної реєстрації в Державному земельному кадастрі на підставі розробленої технічної документації може замовити та отримати витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з послідуючим оформленням права власності. Разом із тим, з 01 січня 2013 року до ст. 126 ЗК України було внесено зміни, а саме передбачено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ч. 3 ст. 16 цього Закону, разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій формі подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень. 15 червня 2016 року рішенням державного реєстратора позивачеві було відмовлено у державній реєстрації права власності на спірну земельну ділянку через неподання державного акту на його імя (а. с. 7). У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Аналізуючи викладені обставини, суд бере до уваги той факт, що іншого шляху реалізувати своє право власності на спірну земельну ділянку у позивача немає; обставин, які б вказували, що він набув його неправомірно, в суді не встановлено, а тому вимоги [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Судові витрати суд відносить на рахунок позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved