Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-20 00:00:00

22 вересня 2014 року [PERSON] звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із зазначеним позовом до [PERSON]. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що йому на праві спільної часткової власності належить 3/4 житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. Співвласником іншої частини цього будинку є третя особа [PERSON]. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0406 га. 18 травня 1999 року на ім'я попередньої власниці будинку [PERSON] був виданий державний акт на право приватної власності на цю земельну ділянку, для обслуговування вказаного житлового будинку. Через неправильне оформлення державного акту він позбавлений можливості реалізувати своє право на нерухоме майно, а тому просив визнати недійсним вказаний державний акт на право приватної власності на землю. Ухвалою від 06 листопада 2014 року неналежного відповідача у справі - [PERSON] замінено правонаступниками останньої - [PERSON] та [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав повністю. Представник третьої особи - [PERSON] в суді не заперечував проти задоволення вимог [PERSON]. Відповідачка [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій, крім цього, зазначила, що повністю визнає позов. Представник третьої особи - управління Держземагенства в Очаківському районі Миколаївської області до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи третя особа була повідомлена належним чином. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного. Як вбачається з договору купівлі-продажу (а. с. 6), зареєстрованого 10 грудня 1998 року в Очаківській міській філії ММБТІ за № 388 (а. с. 7), позивачеві [PERSON] та третій особі [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 3/4 та 1/4 частки відповідно житлового будинку за адресою: [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,0406 га. Відповідно до ст. 116 ЗК України громадяни набувають право власності із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, що передбачено ст. 126 ЗК України. З дослідженої у судовому засіданні копії державного акту на право приватної власності на землю (а. с. 14) вбачається, що цим актом посвідчується право власності [PERSON], яка померла [INFO] (а. с. 43), на земельну ділянку площею 0,0406 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], і виділена їй рішенням № 148 Очаківської міської ради від 27 березня 1993 року для обслуговування житлового будинку. Відповідно до вказаного вище рішення, у власність [PERSON] було передано земельну ділянку площею 0,0135 га. Разом із тим, в спірному державному акті розмір земельної ділянки становить 0,0406 га. Викладене підтверджується листом начальника управління Держземагенства в Очаківському районі Миколаївської області Котик Т.В. від 04 вересня 2014 року за вих. № 1879/07-38, в якому зазначено, що спірний державний акт не відповідає вимогам чинного законодавства (а. с. 15). Крім того, спірний державний акт порушує майнові права третьої особи [PERSON], який є співвласником вказаного вище житлового будинку. Стаття 155 ЗК України зазначає, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Проаналізувавши надані позивачем докази, суд дійшов висновку про недійсність спірного державного акту, оскільки його наявність позбавляє позивача розпоряджатися як самою земельною ділянкою, так і побудованим на ній будинком, а тому позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Також суд вважає за необхідне віднести судові витрати на рахунок позивача, за власним клопотанням останнього. На підставі викладеного,

Outcome: approved