Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-23 00:00:00

23 грудня 2013 року позивачка [PERSON] звернулася до суду із позовом про поділ у натурі садиби та земельної ділянки, що перебувають у спільній власності, визнання права власності на нерухоме майно, як на самостійний об'єкт права власності, посилаючись на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS]на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.04.1989р., зареєстрованого 11.04.1989р. у книзі №4 за №159 та договору дарування від 08.12.2005р., зареєстрованого 13.01.2006р. КП ПБТІ «Інвентаризатор» за № 159 в книзі № 4. Також співвласникам належить на праві спільної сумісної власності земельна ділянка за вказаною адресою згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №463912 від 29.10.2010р. загальною площею 1000 кв.м. цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до технічного висновку ТОВ «Фірма «Зодчий» від 26.11.2013р. майно може бути поділено в натурі. У судове засідання позивач подала заяву відповідно до якої позов підтримує повністю, просить задовольнити та розглядати справу без її участі. У судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився, надав до суду заяву, у якій позов визнає, просить суд розглядати справу без його участі. Враховуючи наявність достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що не з'явились. Дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 1/2 частина садиби, розташованої за адресою: [ADDRESS], належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.04.1989р., зареєстрованого 11.04.1989р. у книзі №4 за №159 та договору дарування від 08.12.2005р., зареєстрованого 13.01.2006р. КП ПБТІ «Інвентаризатор» за № 159 в книзі № 4. 1/2 частина вказаного домоволодіння, належить відповідачу [PERSON] Зазначене домоволодіння розташоване на приватизованій земельній ділянці згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЛ №463912 від 29.10.2010р. загальною площею 1000 кв.м. цільового призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка перебуває у спільній сумісній власності співвласників. Співвласники у встановленому порядку здійснюють повноваження власників та виконують обов'язки власників відносно належних їм частин нерухомого майна. Між співвласниками встановлено фактичний порядок користування домоволодінням і земельною ділянкою, частини відгороджені одна від одної парканами, що було встановлено рішенням Октябрського районного суду м. Полтава від 22.06.2004р., отже не підлягає доказуванню. Відповідно до технічного висновку ТОВ «Фірма «Зодчий» від 26.11.2013р. частини домоволодіння та земельної ділянки, які перебувають у фактичному користуванні [PERSON], розташовані за адресою: [ADDRESS], можуть використовуватись як окремі об'єкти права власності. У фактичному користуванні [PERSON] перебувають наступні приміщення: у житловому будинку літ. А-1: тамбур І пл.. 2,3 кв.м., кухня ІІ пл.. 8,7 кв.м., кімната 2 пл. 12,8 кв.м., кімната 3 пл. 16,2 кв.м., всього загальної площі 40,0 кв.м., погріб літ. а1, частина сараю літ. Б, гараж літ. Г, частина огорожі №1, хвіртка №2, а також частина земельної ділянки загальною площею 500 кв.м., відображена на кадастровому плані земельної ділянки в додатку №1 до технічного висновку ТОВ «Фірма «Зодчий» від 26.11.2013р. синім кольором. Оскільки частини земельної ділянки і споруди, які перебувають у власності позивачки являють собою два окремі об'єкти, не сполучаються між собою і фактично використовуються окремо один від одного, а також у кожної з визначених частин є технічна можливість виділу в окрему одиницю і можливість окремого виходу на громадські землі (вулицю), суд вбачає можливість виділити належне їй майно у два окремих об'єкти: 1)у житловому будинку літ. А-1: тамбур І пл.. 2,3 кв.м., кухня ІІ пл.. 8,7 кв.м., кімната 2 пл. 12,8 кв.м., кімната 3 пл. 16,2 кв.м., всього загальної площі 40,0 кв.м., погріб літ. а1, частина сараю літ. Б, частина огорожі №1, хвіртка №2, а також частина земельної ділянки площею 234 кв.м., цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, позначена у додатку №2 до технічного висновку ТОВ Фірми «Зодчий» від 26.06.2013р. зеленим кольором; 2)гараж літ. Г, а також частина земельної ділянки загальною площею 266 кв.м., позначена у додатку №2 до технічного висновку ТОВ Фірми «Зодчий» від 26.06.2013р. жовтим кольором. У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності до ч. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Згідно з ч. 2 ст. 367 Цивільного кодексу України у разі поділу спільного майна, між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності або без визначення часток. У відповідності до ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними. Судом також встановлено, що рішенням Октябрського районного суду м. Полтава від 22.06.2004р. у справі № 2-533 за позовом [PERSON] та [PERSON] до [PERSON] про визначення порядку користування присадибною земельною ділянкою вже встановлювався порядок користування земельною ділянкою згідно якого земельну ділянку між співвласниками було поділено порівну. Враховуючи зміну обставин, які полягають у тому, що 1) порядок користування встановлювався між трьома особами, а зараз співвласників двоє; 2) порядок користування встановлювався земельною ділянкою Держфонду площею 1056 кв.м., а на сьогодні земельна ділянка приватизована і її площа складає 1000 кв.м., суд вбачає можливість виділити належну позивачці частину домоволодіння і земельної ділянки із зміною вже встановленого порядку користування і площі земельної ділянки. Зважаючи на те, що земельна ділянка по пров. Верхньому, 22/1 у м. Полтава перебуває у спільній сумісній власності співвласників, житловий будинок за зазначеною адресою перебуває у спільній частковій власності позивача і відповідача з розподілом часток по ? за кожним суд приходить до висновку, що перед поділом житлового будинку та земельної ділянки можливо визначити розмір часток у праві власності на земельну ділянку по ? частині за кожним. Згідно ст.. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved