Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-11 00:00:00

24.01.2020 позивачка [PERSON] звернулася до суду з вищезазначеним позовом до відповідача [PERSON] . В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що відповідно до договору найму житлового приміщення в будинках місцевих рад від 20.06.2017 за реєстровим №35 вона уклала договір з управління будинками «Загорська 26» в особі керуючого Луб О.О., згідно з яким отримала в найм житлове приміщення, окрему квартиру з одною жилою кімнатою площею 12,3 кв.м. на другому поверсі за адресою [ADDRESS] . Відповідач по справі [PERSON] зареєстрований в даній житловій кімнаті в [ADDRESS] , однак не проживає в ній з 2012 року. З огляду на викладене просить визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням та стягнути з нього судові витрати. В судовому засідання представник позивачки [PERSON] адвокат Бойко Б.Б. позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд позов задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про причину своєї неявки суд не повідомив, про дату, місце та час слухання справи був повідомлений належним чином, зокрема шляхом виклику через вебпортал Судова влада України. Заяви про розгляд справи за його відсутністю та відзив до суду не надходив. Згідно з ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Третя особа без самостійних вимог відділ реєстрації місця проживання виконавчого комітету Ужгородської міської ради в судове засідання не з`явився, про причину своєї неявки суд не повідомив, про дату, місце та час слухання справи був повідомлений належним чином. Враховуючи те, що у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди представника позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного висновку. Зі змісту договору найму житлового приміщення в будинках місцевих рад від 20.06.2017 вбачається, що керуючий управління будинками «Загорська 26» Луб О.О. здає [PERSON] як наймачеві в користування жиле приміщення, окрему квартиру з однією жилою кімнатою площею 12,3 кв.м. за адресою [ADDRESS] . Згідно з акту здачі і прийняття квартири і кімнат від 20.06.2020 вбачається, що управління будинками «Загорська 26» в особі керуючого управління будинками Луб О.О. і квартиронаймач [PERSON] склали акт про те, що керуючий будинками здав, а квартиронаймач прийняв квартиру (кімнату) в будинку по [ADDRESS] на 2 поверсі. Згідно з довідки з місця проживання про склад сім`ї та реєстрацію вбачається, що [PERSON] є наймачем та зареєстрована за адресою [ADDRESS] з 26.06.2017. Згідно з довідки про склад сім`ї громадянина, що мешкає у житловому приміщенні (кімнаті, кімнатах) у гуртожитку та займані нами приміщення від 13.12.2018 у кімнаті гуртожитку за адресою [ADDRESS] постійно мешкають і мають право на приватизацію житла на момент набрання чинності Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитку» наймач [PERSON] , [INFO] . Окрім того, згідно з відповіді з відділу реєстрації місця проживання виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 12.09.2019 відповідно до записів картотеки реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] станом на 28.12.2019 зареєстровані такі особи: [PERSON] - [INFO] та [PERSON] - [INFO] . Відповідно до акту, складеним ОСНБК «Загорська 26» стверджується, що [PERSON] , проживає в кімнаті [NUMBER] з жовтня 2013 року. Згідно з письмовими опитуванням [PERSON] , 1969 року народження, [PERSON] , 1969 року народження, [PERSON] , 1980 року народження, [PERSON] , 1985 року народження підтверджується, що [PERSON] не проживає у житловій кімнаті [NUMBER] більше п`яти років. В судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] засвідчили, що у помешканні за адресою [ADDRESS] останні п`ять років проживає тільки [PERSON] з чоловіком, відповідач [PERSON] їм невідомий. Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Частиною 1 ст. 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За твердженням позивачки, відповідач [PERSON] не проживає у вказаній вище житловій кімнаті з 2012 року, проте є зареєстрованим в такому помешканні. Вказене твердження відповідачем не спростоване. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ч.2 ст. 64 ЖК УРСР до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Статтею 163 ЖК УРСР визначено, що у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення. Враховуючи вищенаведене, заявлені позовні вимоги позивачки підлягають до задоволення, оскільки нею доведено, що відповідач [PERSON] не проживає у кімнаті [ADDRESS] понад п`ять років. Відповідно до ст.141 ЦПК стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З врахуванням даної вимоги до стягнення з відповідача на користь позивачки підлягають понесені останньої судові витрати у вигляді судового збору в сумі 840,40 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved