Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-15 00:00:00

23 квітня 2020 року до Жовтневого районного суду м. Харкова, в особі свого представника, звернувся КП «Жилкомсервіс» з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у розмірі 13217,55 грн. та судові витрати. В обґрунтування своїх вимог, позивач зазначив, що відповідач є власником ѕ частини житлового приміщення та зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Позивач належним чином виконує свої зобов`язання щодо надання послуг з утримання багатоквартирних будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідач на момент звернення до суду не здійснює дій щодо повного погашення заборгованості, внаслідок чого за адресою: [ADDRESS] , за період з 01.03.2007 року по 01.03.2020 року утворилась заборгованість в розмірі 13217,55 грн. У зв`язку з вище викладеним представник позивача і був змушений звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 20.05.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження. Призначено судове засідання. 22 червня 2020 року до суду відповідачем надано відзив на позовну заяву, відповідно до якого вона просила суд відмовити у задоволені позовних вимог, оскільки вона не згодна з сумою заборгованості, у неї відсутні договірні зобов`язання з КП «Жилкомсервіс», а також відповідач просила суд застосувати строки позовної давності. Представник позивача в судове засідання не з`явилася, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримала у повному обсязі , просила суд їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, проти задоволення позову заперечує. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть учать у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач [PERSON] є власником ѕ частини квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.11-12) та є споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються КП «Жилкомсервіс». Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області № 1186 від 20 грудня 2006 року КП «Жилкомсервіс» визнано виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групи будинків, згідно зі ст. 1 Закону України «Про житлово - комунальні послуги». Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Згідно з ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 382 ЦК України, Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. З кожним громадянином м. Харкова шляхом офіційного публікування у спецвипуску газети «Слобода» № 95/1 від 28 листопада 2006 року тексту типового Договору про надання житлово - комунальних послуг, було укладено договір про надання житлово - комунальних послуг між КП «Жилкомсервіс» та споживачами. (а.с.32) Відповідно до розрахунку заборгованості на даний час за відповідачем існує заборгованість за період з 01.03.2007 року по 01.03.2020 року, станом на 01.04.2020 року в сумі 13217,55 грн. за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Частиною першоюстатті 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги`передбачено, що порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. Відповідно до пункту 5 частини третьоїстатті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги`споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Статтею 322 Цивільного кодексу Українивизначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Серед обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, визначених устатті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», є наступні: виконання рішення зборів співвласників; своєчасна оплата за спожиті житлово-комунальні послуги. Таким чином, Закон покладає обов`язок утримання квартири та сплати житлово-комунальних послуг на власника квартири у багатоквартирному будинку. У частині першійстатті 19 Закону України«Про житлово-комунальні послуги`передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першоїстатті 20 цього Законуспоживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений у пункті 5 частини третьоїстатті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги`обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У відповідності до змісту частини третьої статті6, частини першої статті630 ЦК України,статей 19-21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», умови типового договору, що набули юридично обов`язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов`язковими для сторін договору. Статтею 525 ЦК Українипередбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Доводи відповідача про те, що відсутні підстави для стягнення з неї заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, оскільки між нею, як споживачем, та між Комунальним підприємством «Жилкомсервіс» відсутні договірні правовідносини, - не приймаються до уваги, оскільки споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг саме по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Зазначена правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від 20 квітня 2016 року № 6-2951цс15. Таким чином, вимоги про стягнення заборгованості з 01 березня 2007 року по 01 березень 2020 року є обґрунтованими, разом з тим з їх розміром суд не може погодитись через наступне: вимоги про стягнення заборгованості з оплати наданих послуг, що знаходяться поза межами позовної давності, не можуть бути задоволені в зв`язку з відповідною заявою відповідача та відсутності підстав для застосування положень ст. 264 ЦК України. Згідно статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Статтею 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до частини першоїстатті 261 ЦК Україниперебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Частиною другою статті 264 ЦК України визначено, що позовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Отже, суд розглядає позовні вимоги КП «Жилкомсервіс» в межах позовної давності, тобто з 01 березня 2017 по 01 березень 2020, оскільки позивач 23.04.2020 року звернувся до суду з даною позовною заявою. Як вбачається з довідки про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг заборгованість відповідача станом на 01.04.2020 року складає 13347,14 грн., станом на 01.03.2017 складає 10378,26 грн. Отже, суд приходить до висновку, що заборгованість відповідача перед позивачем за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01 березня 2017 року по 01 березень 2020 року, становить - 2968,88 грн. (13347,14-10378,26 = 2968,88) Враховуючи викладене, суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сума заборгованості за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в межах строків позовної давності з 01 березня 2017 року по 01 березень 2020 року становить - 2968,88 грн. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені та документально підтверджені судові витрати у вигляді судового збору пропорційно до задоволених позовних вимог у розмірі 472,14 грн. (2968,88*2102/13217,55). На підставі викладеного та

Outcome: partial