Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-23 00:00:00

22 червня 2015 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на садовий будинок . Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у [PERSON] садовий (дачний) будинок садівничого товариства «Здоровя» та земельну ділянку площею 0,0749 гектарів в межах згідно з планом, яку передано для ведення садівництва по вул. Здоровя,31, с. Писарівка, Новосанжарського району,Полтавської області. Оформити договір купівлі продажу в нотаріальній конторі не має можливості, в звязку з тим, що відповідач не зареєстрував в Державній реєстраційній службі Новосанжарського районного управління юстиції Полтавської області, садовий (дачний) будинок садівничого товариства «Здоровя», що знаходиться за адресою: вул. Здоровя , 31, с. Писарівка, Новосанжарського району, Полтавської області, тому позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не зявилася, повідомлена про час та місце розгляду справи, надала через канцелярію суду заяву, в якій просила позов задовольнити повністю, справу розглянути без її участі. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином , надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно свідоцтва про одруження серії І-КЕ №298007 виданого Полтавським міським Палацом одруження 12 лютого 1975року [PERSON] є дружиною [PERSON]. .(а.с. 10). З технічного паспорта , виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 27.11.2013 року, інвентаризаційна справа № 36509 , вбачається, що в с. Писарівка, по вулиці Здоровя, №31 , садівничого товариства «Здоровя» , Новосанжарського району Полтавської області знаходиться садовий (дачний ) будинок № 31 , замовником технічної документації є [PERSON]. (а.с. 12-17 ). Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ №019434, виданого Пологівською сільською радою 27.08.1997 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №289, земельна ділянка площею 0,07 гектарів в межах згідно з планом , розташована на території Пологівської сільської ради, передана , для ведення садівництва, передана у приватну власність [PERSON]. (а.с.18). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 30 серпня 2011 року державним нотаріусом Четвертої полтавської державної нотаріальної контори , спадкоємцем земельної ділянки площею 0,07 гектарів розташованої на території Пологівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, переданої для ведення садівництва, нас підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 019434, виданого Пологівською сільською радою 27.08.1997 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 289 , після померлої [PERSON] є її чоловік [PERSON], [INFO] .(а.с. 9). Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.10.2013 року за номером НВ-5300827962013 , видана [PERSON], вбачається, земельна ділянка № 31, площею 0, 0749 га , кадастровий номер 5323484300:00:001:0054, розташована в садівничому товаристві «Здоровя» Писарівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, форма власності - приватна( а.с. 19-20). Згідно довідки №28 виданої головою правління СТ «Здоровя» 10 .04. 2014 року, [PERSON] є членом садового товариства «Здоровя» і має приватизовану земельну ділянку площею 0,07 гектарів. (а.с.11). Згідно розписки від 24 червня 2014 року [PERSON] отримав від [PERSON] кошти за проданий дачний будинок , що знаходяться за адресою: вул. Здоровя,31, кооператив «Здоровя», с. Писарівка,, Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 37). Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved