Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-28 00:00:00

\~ \~\~ 22 жовтня 2021 року на адресу Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~В обгрунтування свого позову позивачка посилалась на те, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS] , відповідно до Договору купівлі-продажу від 14.06.2021 року. Відповідач [PERSON] , зареєстрований в будинку з 23.11.2000 року при попередніх власниках, але фактично не проживає в ньому з 12.03.2015 року. Відповідач [PERSON] , зареєстрований в будинку з 09.04.2004 року при попередніх власниках, але фактично не проживає в ньому з 19.08.2014 року. Відповідачі співвласниками не є, витрат по утриманню будинку та сплаті комунальних послуг не несуть, особистих речей не мають і взагалі будинком не цікавляться. \~ \~ \~ \~Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні позивач, ні члени його сім`ї відповідачам не вчиняли. У родинних відносинах з відповідачами позивач не перебуває. Відповідачі самовільно покинули своє місце реєстрації, їх фактичне місце проживання позивачу невідомо. \~ \~ \~ \~Реєстрація відповідачів у вказаному будинку створює позивачу та членам її сім`ї перешкоди у користуванні майном, так вона вимушена нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг, які враховуються в залежності від кількості зареєстрованих за адресою осіб. Також реєстрація місця проживання відповідачів унеможливлює отримання житлової субсидії, адже при її розрахунку враховується сукупний дохід та кількість всіх зареєстрованих осіб за вказаною адресою. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, позивач вважає, що [PERSON] та [PERSON] втратили право користування жилим приміщенням, оскільки добровільно залишили його і без поважних причин не проживали понад один рік. \~ \~ \~ \~В порядку ч. 6 ст. 187 ЦПК України було витребувано інформацію щодо зареєстрованого місця проживання відповідачів. \~ \~ \~ \~22.11.2021 року надійшла інформація щодо зареєстрованого місця проживання відповідачів [PERSON] , [PERSON] . Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 22 листопада 2021 року у справі відкрито провадження та призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами. \~ \~ \~ \~Позивач про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін повідомлена належним чином, заперечень щодо розгляду справи без повідомлення сторін не подала. Відповідачам [PERSON] та [PERSON] , відповідно до вимог ЦПК України, направлено копію позовної заяви та додатків до неї, копію ухвали суду про відкриття провадження у справі. Надано строк для подачі заперечень щодо розгляду справи в порядку спрощеного провадження, відзиву на позовну заяву з наданням суду доказів в обґрунтування свого відзиву. На адресу суду повернулося поштове повідомлення з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою» /адреса місця реєстрації відповідачів/. Заперечень щодо розгляду справи у їх відсутності не надійшло. Відзив на позов відповідачі не подали. \~ \~ \~ \~Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідачів про день та час розгляду справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідачі не скористалися своїм правом подати відзив на позовну заяву, а позивач не заперечував проти заочного розгляду справи, суд ухвалив відповідно до ст. 280 ЦПК України, проводити заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення суду. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~Враховуючи, що справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. \~ \~ \~ \~Повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] , що підтверджується Договором купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 14.06.2021 року, зареєстрованим в реєстрі за №457 та посвідченим державним нотаріусом Жовтоводської державної нотаріальної контори Морозюком В.О. /а.с.4-5/ Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.06.2021 року, будинок та земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , на праві приватної власності належить [PERSON] /а.с.6,7/ \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки про склад сім`ї №544-14-24-15 від 18 червня 2021 року в будинку [ADDRESS] значаться зареєстрованими відповідачі у справі [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] . /а.с.11/ \~ \~ \~ \~Відповідно до актів про непроживання особи за місцем реєстрації від 08 листопада 2021 року, посвідчених сусідами [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані, але не проживають за місцем реєстрації більше року [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] . /а.с.20, 20 а/ \~ \~ \~ \~Із зазначеного часу і по день розгляду справи відповідачі не проживають у спірному житловому приміщенні, не користуються ним, як житловою площею, витрати на утриманню будинку не несуть, комунальні послуги не сплачують,будинком не цікавляться, ніякого майна відповідачів у будинку немає. Фактично їх реєстрація за даною адресою має формальний характер. \~ \~ \~ \~На даний час реєстрація відповідачів створює перешкоди у користуванні належним позивачу будинком, оскільки остання позбавлена можливості оформити житлову субсидію та розпоряджатися майном, несе зайві витрати по утриманню житла. \~ \~ \~ \~У зв`язку з цим, позивач змушена звернутися до суду та просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування будинком [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Згідно статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини 1 статті 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження цим майном. Відповідно до ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно п.34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. За змістом ст. 72 ЖК України дозволяється в судовому порядку визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. Із роз`яснень, викладених в п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» слідує, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Оскільки зазначене житло є приватною власністю позивача згідно дослідженого вище договору купівлі-продажу, то суд приходить до висновку, що правові підстави у відповідачів для користування спірним будинком після укладення договору купівлі-продажу 14.06.2021 року відсутні, тому позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими і підлягають задоволенню, а [PERSON] , [PERSON] слід визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 3 Правил Реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 року №207 реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради). Відповідно до п. 26 Правил Реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 року №207, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про зняття з реєстрації місця проживання особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 133,141 ЦПК України\~із відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судові витрати\~\~у розмірі по 908 грн. з кожного. \~ \~ \~ \~На підставі вище викладеного та

Outcome: approved