Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-16 00:00:00

23.09.2016 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на те, що 21 квітня 1999 року на сесії Виконкому Новосанжарської селищної ради Полтавської області було прийнято рішення про виділ [PERSON] земельну ділянку площею 700 кв./м по вул. Козацька, 39 смт. Нові Санжари Полтавської області для індивідуальної забудови та дозвіл на забудову. На зазначеній ділянці в 2000 році позивач самочинно збудував житлове господарство по вул. Козацька, 39, смт. Нові Санжари Полтавської області: житловий будинок, літ. «А-1»; огорожа, літ. «№ 1»; ворота огорожі, літ. «№ 2». Після завершення будівництва був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок, відповідно до якого житловий будинок, літ. «А-1»; огорожа, літ. «№ 1»; ворота огорожі, літ. «№ 2», не зареєстровані в Департаменті ДАБІ у Полтавській області як обєкт закінченого будівництва. Позивач звернувся із заявою до Департаменту ДАБІ Полтавської області, де отримав повідомлення, що немає правових підстав для введення в експлуатацію самочинного збудованого будинку, тому позивач змушений звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не зявився, через канцелярію суду надав письмову заяву про розгляд справи без його участі, просить задовольнити позовні вимоги. Відповідач представник Новосанжарської селищної ради Полтавської області в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи судом повідомлений належним чином. Заперечень на позовні вимоги не надано. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно рішення виконкому Новосанжарської селищної ради від 21 квітня 1999 року № 46/1, [PERSON] виділено земельну ділянку, площею 700 кв.м. в смт. Нові Санжари, вул. Козацька, буд. 39, для індивідуальної забудови, дозволити [PERSON] на виділеній земельній ділянці провести будівництво житлового будинку та господарських споруд, на правах особистої власності, зобовязати [PERSON] провести забудову у відповідності із Будівельним паспортом, одержаним в архітектурно планувальному бюро при головному архітекторові району, після закінчення будівництва ввести в експлуатацію житловий будинок та господарчі споруди, оформивши акт прийомки комісією виконкому сільської ради (а.с.5). Згідно рішення виконавчого комітету від 27 грудня 1999 року, розглянувши заяву [PERSON], вирішено передати безоплатно у приватну власність гр. [PERSON], земельну ділянку, загальною площею 700 кв.м., з них 700 кв.м. для обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул. Козацькій, 39 та зобовязати [PERSON] виготовити [PERSON] на право власності на цю земельну ділянку (а.с.6). Згідно рішення Новосанжарської селищної ради Полтавської області від 27 квітня 2016 року № 7/11 про затвердження проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу її у власність гр. [PERSON] по вул. Козацька, 39, вирішено затвердити гр. [PERSON] проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель запасу селищної ради житлової забудови на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 851 кв. м. в смт. Нові Санжари, вул. Козацька, 39. Передати у власність гр. [PERSON] земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в смт. Нові Санжари, вул. Козацька, 39, площею 851 кв.м., кадастровий номер земельної ділянки 5323455100:00:001:0017. [PERSON] використовувати земельну ділянку згідно цільового призначення та не допускати самовільної забудови земельної ділянки. [PERSON] зареєструвати земельну ділянку відповідно до чинного законодавства (а.с.7). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, власником земельної ділянки, площею 0,0851 га, кадастровий номер 5323455100:00:001:0017, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована - Полтавська область, Новосанжарський район, смт. Нові Санжари, вулиця Козацька, земельна ділянка, 39, є [PERSON] (а.с.8). Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вулиці Козацька, № 39 в смт. Нові Санжари, Полтавської області, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 17.03.2015 року, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] (а.с.9-11). Згідно висновку фахівця Новосанжарського районного комунального підприємства «Архітектор» № 25-16 від 31 серпня 2016 року про відповідність [PERSON] будівельним нормам садибного житлового будинку по вул. Козацькій, №39 в смт. Нові Санжари Полтавської області, замовником якого є [PERSON], садибний житловий будинок, господарські будівлі по вул. Козацькій, 39 в смт. Нові Санжари, Новосанжарського району є обєктом завершеного будівництва (а.с.16). Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Outcome: approved