Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-03 00:00:00

23 липня 2020 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , третя особа: виконавчий комітет Краснолуцької сільської ради про втрату права на проживання . Позивач звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, причину неявки відповідач суду не повідомив. Третя особа виконавчий комітет Краснолуцької сільської ради надали заяву про розгляд справи без участі третьої особи, проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечували. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Судом встановлено, що на підставі Свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 30.01.1990 року на праві приватної власності [PERSON] належить будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] . 15 жовтня 2014 року між [PERSON] та [PERSON] укладено Договір найму (оренди) житла строком до 15.10.2017 року. Згідно довідки про склад сім`ї, виданої виконавчим комітетом Краснолуцької сільської ради від 30.06.2020 року №704 в будинку [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до актів Краснолуцької сільської ради від 15.12.2019 року, 03.02.2020 року, 02.03.2020 року, 23.04.2020 року, 21.05.2020 року, 26.06.2020 року [PERSON] не проживає по місцю реєстрації з липня 2018 року і його місце перебування не відоме . Таким чином, суд встановив, що відповідач не проживає в будинку [ADDRESS] . Причин поважної його відсутності за зареєстрованим місцем проживання судом не встановлено. Відповідно до п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.85 у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Згідно з нормою ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно ч.2 ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону, житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом не встановлено причин поважної відсутності [PERSON] в будинку [ADDRESS] понад один рік. Враховуючи, що відповідач не проживає у спірному житлі більше року, а його реєстрація у будинку створює перешкоди для власника будинку, викликані необхідністю сплачувати вартість комунальних послуг з урахуванням реєстрації відповідача, а також позбавляє можливості вільно розпоряджатись своїм майном, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] ґрунтуються на вимогах чинного законодавства, є законними та обґрунтованими, тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved