Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-20 00:00:00

22 серпня 2018 року позивач [PERSON] звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання особи таким, що втратив право користування жилим приміщенням. В обґрунтування вимог зазначив, що він є квартиронаймачем квартири [ADDRESS], на підставі ордера № [NUMBER] від 12.08.1993 року. На підставі рішення Орджонікідзевської районної адміністрації від 28.10.2009 року № 188 на нього оформлений договір найму на вищевказану квартиру, та переоформлений особовий рахунок. В квартирі окрім нього зареєстровані його дружина [PERSON], донька [PERSON], та син [PERSON]. Відповідачка [PERSON] також зареєстрований в [ADDRESS], проте за місцем реєстрації не проживає з 1996 року, особистих речей не має, її місцезнаходження на теперішній час невідоме. Наявність реєстрації відповідача у помешканні створює для позивача додаткові витрати з оплати житлово-комунальних послуг. Вважаючи, що відповідачка втратила право користування вказаним житлом, просить визнати її такою. Позивач [PERSON] до суду не з'явився, від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не з'явилася за невідомих суду причин, про час та місце слухання справи повідомлялася своєчасно та належним чином, тому суд за наявності письмової згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно копії особового рахунку №101963, виданого ЖКП «Азовжитлокомплекс», у квартирі [ADDRESS] на даний час зареєстрованими зазначені: квартиронаймач [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та відповідачка [PERSON], [INFO]. Згідно наказу ЖКП «Азовжитлокомплекс» Про зміну договорів найму жилих приміщень у житловому фонді місцевої ради від 29.10.2009 року за № 413 вбачається, що на виконання рішення колегії Орджонікідзевської райадміністрації від 28.10.2009 року № 188, на підставі ст.106 ЖК України, змінено договір найму житлових приміщень і переоформлено особові рахунки наймачу [PERSON] Статтею 71 Житлового кодексу України передбачений шестимісячний строк, протягом якого за тимчасовою відсутністю членів сім'ї наймача за ними зберігається жиле приміщення. У випадку відсутності за поважних причин понад шість місяців цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Даною нормою матеріального закону, крім того, передбачений перелік випадків зберігання жилого приміщення понад встановлений строк. Зважаючи на вимоги ст. 72 ЖК України особа може бути визнана в судовому порядку такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок її відсутності понад встановлені ст. 71 ЖК України строки. Як роз'яснено у п. 10 Постанови пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з'ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Згідно із актом про не проживання мешканця, складеним ОСББ «Маріупольський Морський 48» від 20.08.2018 року, відповідачка [PERSON], фактично не проживає за адресою: [ADDRESS] з 1996 року. Відповідачка [PERSON]., не прибувши у судове засідання, не побажала реалізувати своє процесуальне право на спростування доводів позову і доказування наявності зв'язку зі спірним жилим приміщенням чи поважних причин відсутності у ньому понад встановлені житловим законодавством строки. За таких обставин, враховуючи, що відповідачка [PERSON] понад встановлені законодавством строки відсутня за місцем реєстрації без поважних причин, суд вважає можливим постановити рішення про визнання її такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок чого задовольняє позовні вимоги. На підставі ст. ст. 71, 72 ЖК України, п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України»,

Outcome: approved