Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-08 00:00:00

22 грудня 2016 року до суду звернулася [PERSON] з позовом до [PERSON], за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Кам'янка-Бузької міської ради Львівської області, в якому просить: усунути перешкоди в користуванні належною їй на праві власності земельною ділянкою та звільнити повністю земельну ділянку шириною 0,70 метра, яка захоплена та самовільно використовується відповідачем; зобовязати відповідача демонтувати бетонний фундамент, який побудований та знаходиться по всій ширині земельної ділянки позивача та частину піднавісу зі сторони господарства відповідача, яким стічні води попадають на земельну ділянку позивача. Стягнути з відповідача в її користь судові витрати. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що їй на праві власності належать земельні ділянки площею 0,10000 га та 0,0044 га, що розташовані по вул. Драгоманова, 29 в м. Камянка-Бузька Львівської області. Відповідач у справі [PERSON] самовільно захопила частину належної їй земельної ділянки, шляхом побудови по всій довжині земельної ділянки фундаменту та встановлення на нього огорожі з металевої сітки, а також встановила до своєї господарської будівлі піднавіс для зберігання дров. При цьому, дах накриття піднавісу виступає за межі огорожі з нахилом на її земельну ділянку та в результаті опадів стічні води попадають на земельну ділянку. Ширина самовільно захопленої земельної ділянки становить 0,70 м. по всій її довжині. Вважає, що відповідач порушує її права як власника, а тому просить захистити такі в судовому порядку. Ухвалою суду від 13.01.2017 відкрито провадження в справі. 08.02.2017 представник відповідача подав письмове заперечення на позовну заяву, в якому просить в задоволенні позову відмовити за безпідставністю. Ухвалою суду від 29.03.2017 в справі призначено земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено на час проведення експертизи. Ухвалою суду від 08.02.2018 поновлено провадження в справі та призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 06.03.2018 закрито підготовче засідання в справі та призначено судовий розгляд. Ухвалою суду від 22.06.2018 призначено додаткову земельно-технічну експертизу, на час проведення якої провадження в справі зупинено. 03.08.2018 провадження в справі поновлено, про що постановлено відповідну ухвалу суду та призначеного судовий розгляд. Ухвалою суду від 09.10.2018 скасовано ухвалу суду від 22.06.2018 про призначення додаткової земельно-технічної експертизи. В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали з наведених у позовній заяві підстав. Представники відповідача позов не визнали з тих підстав, що спільні межі земельної ділянок сторін по справі не порушені, такі встановлені відповідно до вимог закону і їх фактичне використання відповідає тим межовим знакам, що були встановлені під час відведення земельних ділянок в натурі. При цьому, при будівництві огорожі з суміжною ділянкою позивача, відповідачем дотримано необхідних відступів від межі, а відтак порушення щодо зведення навісу відсутні. У звязку з цим просять в позові відмовити за безпідставністю. Представник третьої особи Камянка-Бузької міської ради Львівської області в судове засідання не зявився, про причини неприбуття не повідомив. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозвязку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини. Так, судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0044 га, що знаходиться на території м. Камянка-Бузька, вул. Драгоманова, яка надана для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 11.11.2013 державним нотаріусом Камянка-Бузької державної нотаріальної контори (арк. справи 17) та витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі серії ІА № 448552 (арк. справи 18). Також, згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.11.2013 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (арк. справи 19). 04.03.2013 межі земельної ділянки, яка знаходиться на території м. Камянка-Бузька, вул. Драгоманова площею 0,0044 га, наданої [PERSON] для ведення особистого селянського господарства закріплені межовими знаками, що підтверджується актом приймання-передачі межових знаків (арк. справи 12). Також здійснено обміри вказаної земельної ділянки, про що спеціалістом ТзОВ «Юридично землевпорядна фірма» складено акт від 04.03.2013 (арк. справи 13). У свою чергу відповідач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0748 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд і будівель (присадибна ділянка), що розташована по вул. Драгоманова, 29а в м. Камянка-Бузька Львівської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права та їх обтяжень від 20.09.2013 (арк. справи 41). Згідно з планами земельних ділянок (арк. справи 15, 44) вказані земельні ділянки, що належать позивачу та відповідачу є суміжними. З акту обстеження прибудинкової території біля будинку № 29 по вул.Драгоманова м. Камянка-Бузька від 18.06.2015 (арк. справи 20), складеним комісією Камянка-Бузької міської ради видно, що за результатами візуального обстеження виявлено, що [PERSON] збудовано фундамент на якому встановлено огорожу з металевої сітки. Фундамент збудовано не по всій довжині земельної ділянки. До господарської будівлі [PERSON] змонтовано накриття для зберігання дров, дах якого виступає на межу огорожі з нахилом на земельну ділянку [PERSON] У фундаменті зроблено отвір для стічних вод діаметром 10 см, які стікають в результаті опадів на земельну ділянку [PERSON] У листі-відповіді від 05.10.2016 № 1013-6/6022-16 Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області (арк. справи 22) вказав, що за результатами виїзду за адресою: вул. Драгоманова, 29а, м. Камянка-Бузька встановлено, що [PERSON] за вищевказаною адресою на належній їй земельній ділянці влаштовано тимчасову споруду (навіс), шляхом блокування її до існуючої господарської будівлі, яка їй належить, на бетонній основі без влаштування капітального фундаменту (до глибини сезонного промерзання ґрунту). А як видно з листа-відповіді Камянка-Бузької міської ради Львівської області від 18.11.2016 № 617/02-22 (арк. справи 21), за результатами контрольних обмірів земельної ділянки по вул. Драгоманова, 29, проведених виїзною депутатською комісією з питань землеустрою та землекористування та охорони навколишнього середовища встановлено, що [PERSON] як суміжним землекористувачем по вул. Драгоманова, 29 а споруджено піднавіс, фундамент якого влаштовано на земельній ділянці, яка належить [PERSON] на відстані 0,70 м. від межі земельної ділянки. Відтак, судом встановлено, що між сторонами виникли спірні відносини щодо усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, які регулюються нормами Земельного кодексу України та нормами Цивільного кодексу України. Вирішуючи даний спір, суд виходить з наступного. Відповідно до положень ч. 4 та 5 ст. 373 Цивільного кодексу України\~власник земельної\~ділянки має\~право використовувати\~її на\~свій розсуд\~відповідно до\~її цільового\~призначення. Власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб. Частиною 2 статті 386 Цивільного кодексу України визначено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Статтею 152 Земельного кодексу України визначено способи захисту прав на земельні ділянки, зокрема в частині другій цієї статті передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. А відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Позивач, звертаючись до суду з цим позовом вказує на порушення її прав як власника, оскільки відповідач самовільно захопила частину належної їй земельної ділянки, а саме, шириною 0,70 м, по всій довжині земельної ділянки та облаштувала на ній бетонний фундамент та піднавіс. Відповідач у свою чергу стверджує, що спільні межі земельної ділянок сторін по справі не порушені, такі встановлені відповідно до вимог закону і їх фактичне використання відповідає тим межовим знакам, що були встановлені під час відведення земельних ділянок в натурі. Відсутні також порушення щодо спорудження фундаменту та під навісу. Оцінюючи такі аргументи сторін у справі, з врахуванням наданих на їх підтвердження доказів, суд відзначає наступне. Сторони по справі є власниками земельних ділянок, які за місцем їх розташування по вул. Драгоманова 29 та 29 а в м. Камянка-Бузька є суміжними. На належні позивачу та відповідачу земельні ділянки виготовлено технічну документацію із землеустрою (арк. справи 62-89, 91-99), згідно з якою затверджено плани цих земельних ділянок, встановлено та погоджено межі земельних ділянок в натурі (на місцевості), встановлено межові знаки тощо. Разом з тим, як видно з відповіді Камянка-Бузької міської ради від 23.03.2017 № 398/02-20 (арк. справи 132) постійною депутатською комісією з питань землеустрою та землекористування в результаті метричних обмірів земельних ділянок сторін по справі, які межують між собою, встановлено, що земельна ділянка [PERSON] відповідає розмірам, які зазначені у технічній документації по встановленню меж земельної ділянки за адресою: вул.Драгоманова, 29а, м. Камянка-Бузька. В той же час, земельна ділянка [PERSON] не відповідає розмірам, які зазначені у технічній документації по встановленню меж земельної ділянки за адресою: вул.Драгоманова, 29, м. Камянка-Бузька, та фактично є меншою. З метою встановлення відповідності дійсних та фактичних розмірів спірної земельної ділянки, за клопотанням представника позивача судом була призначена земельно-технічна експертиза та згідно з висновком експерта №1832 від 30.01.2018 (арк. справи 160-165) за результатами проведення такої експертизи, експерт зробив наступні висновки. Фактичний порядок користування земельною ділянкою, яка розташована вул. Драгоманова, 29 в м. Кам'янка-Бузька Львівської області та якою фактично користується [PERSON], загальна площа якої становить 0,1022 га. не відповідає тій площі, розмірам та конфігурації, які зазначені в технічній документації на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства. Порушення меж земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства по вул. Драгоманова, 29 в м. Камянка-Бузька Львівської області має місце та полягає у невідповідності кадастрових планів даних ділянок та каталогів координат їх фактичному місцю розташуванню. Встановити, чи має місце фактичне накладання земельної ділянки гр. [PERSON] на земельну ділянку гр. [PERSON] для ведення ОСГ по вул. Драгоманова, 29 в м. Камянка-Бузька Львівської області не надається можливим, в звязку з невідповідністю фактичного розташування земельної ділянки №29 кадастровому плану та каталогу координат. Разом з тим, з додатку № 2 до висновку експерта № 1832 (арк. справи 165) щодо конфігурації та розташування земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] по вул. Драгоманова в м. Камянка-Бузька Львівської області видно, що у місці накладення земельних ділянок згідно каталогів координат даних земельних ділянок має місце саме накладення земельної ділянки для ОСГ [PERSON] на земельну ділянку [PERSON] (червоний колір умовного позначення). Допитаний в судовому засіданні експерт ЛНДІСЕ [PERSON] суду повідомив, що дійсно йому не вдалося встановити чи має місце захоплення земельної ділянки [PERSON] сусіднім землекористувачем [PERSON] через невідповідність фактичного розташування земельної ділянки №29 кадастровому плану та каталогу координат. Разом з тим, експерт пояснив, що заміри земельної ділянки [PERSON] ним не здійснювались через відсутність власника такої земельної ділянки під час огляду, а повторний виїзд на місце він не здійснював. З врахуванням того, що експерт не дав суду відповіді на питання щодо того чи має місце захоплення земельної ділянки [PERSON] сусіднім землекористувачем [PERSON], судом за клопотанням представника позивача було призначено додаткову земельно-технічну експертизу щодо цього питання. Проте, матеріали справи було повернуто у звязку із ненаданням експерту необхідних матеріалів та не проведення оплати експертного дослідження, що підтверджується повідомленням експертної установи від 28.08.2018р. №004692. Оскільки позивач не вчинила необхідних процесуальних дій для проведення експертизи у вигляді її оплати і як наслідок таку ухвалу суду не було виконано експертною установою, то ухвала суду від 22.06.2018 про призначення додаткової експертизи була скасована, про що постановлено відповідну ухвалу суду. При цьому, судом з врахуванням вказаних обставин не було встановлено підстав для призначення будь-яких додаткових експертних досліджень. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. А згідно з ч. 5 та ч 6 ст. 81 ЦПК України докази подаються сторонами на іншими учасниками справа, а доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Позивачем у ході судового розгляду не надано суду належних та достатніх доказів доказів на підтвердження самовільного захоплення відповідачем належної їй на праві власності земельної ділянки площею 0,70 м. Натомість, такі доводи позивача спростовані встановленими та підтвердженими обставинами справи щодо того, що земельна ділянка відповідача [PERSON] відповідає розмірам, які зазначені у технічній документації по встановленню меж земельної ділянки за адресою: вул. Драгоманова, 29а, м. Камянка-Бузька, а в місці накладення земельних ділянок згідно з додатком № 21 до висновку експерта від 30.01.2018 № 1832 встановлено, що саме земельна ділянка позивача [PERSON] накладена на земельну ділянку відповідача [PERSON] Іншого суду позивачем на підтвердження своїх вимог не надано, а встановленого судом не спростовано. Беручи до уваги те, що позивачем не доведено порушення відповідачем її прав як власника щодо самовільного захоплення спірної земельної ділянки, тому відсутні й підстави для зобовязання відповідача демонтувати бетонний фундамент та частину піднавісу, оскільки така вимога позивача визначена нею саме як спосіб усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, чого позивачем у ході розгляду справи не доведено. Відтак, всебічно, повно, обєктивно та безпосередньо в судовому засіданні дослідивши наявні у справі докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а їх достатність і взаємний звязок в сукупності, суд дійшов висновку, що в задоволенні позову [PERSON] потрібно відмовити. У відповідності до положень п. 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України судові витрати по справі необхідно покласти на позивача [PERSON]

Outcome: dismissed