Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-19 00:00:00

24.02.2015 року [PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на слідуючі обставини. Позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок №19 по вул.Садовій в м.Татарбунари Одеської області. Крім нього, у даному будинку зареєстрована дружина позивача [PERSON] та дружина онука- Мукієнко І.І., яка вже більше року не проживає в будинку, не підтримує стосунків з онуком позивача з січня 2014 року. Під час останньої телефонної розмови, на добровільних засадах знятись з реєстрації вона відмовилась, без будь-яких поважних причин. Позивач вважає, що реєстрація відповідачки у його будинку порушує його право власника, а саме право розпоряджатися будинком на свій розсуд згідно ст.319 ЦК України, тому він вимушений звернутись до суду з вказаним позовом, вважаючи, що остання втратила право користування житловим будинком. Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав заяву з проханням справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримав, в разі неявки відповідача, просив винести рішення при заочному розгляді справи. Відповідачка у судові засідання неодноразово не зявилась, хоча про час, дату та місце розгляду справи була належним чином повідомлена у відповідності до ч.ч.5,9 ст.74 ЦПК України, в тому числі шляхом опублікування оголошення в пресі(а.с.23,25). Оскільки не має відомостей про причину неявки відповідачки, на підставі ч.4 ст.169\~ та ст.224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутність та ухвалити по справі заочне рішення згідно наявних доказів, на що позивач згодний. Дослідивши матеріали справи, суд вбачає правові підстави для задоволення позовних вимог з наступних підстав. Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Копією договору купівлі-продажу від 16.06.1978 року (а.с.5) підтверджується, що [PERSON] купив у [PERSON], яка діяла від свого імені та імені чоловіка [PERSON], 16/25 частини житлового будинку, житловою площею 50,2 кв.м, розташованого по вул.Садова,19 в м.Татарбунари Одеської області. Вказана частина домоволодіння зареєстроване за позивачем на праві приватної власності 21.06.1978 року, про що міститься штамп Татарбунарського МБТІ із зворотного боку договору. Із копії домової книги (а.с.6-7) вбачається, що [PERSON], [INFO] зареєстрована 27.12.2011 року по вул.Садова, 19 в м.Татарбунари Одеської області. Актом обстеження матеріально-побутових умов проживання від 04.02.2015 року (а.с.8) підтверджується, що [PERSON], [INFO] зареєстрована [INFO], а фактично не проживає за вказаною адресою з початку 2014 року. В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивач є власником 16/25 частини житлового будинку по вул. Садова,19 в м. Татарбунари Одеської області згідно договору купівлі-продажу (а.с.5), зареєстрованому в Татарбунарському МБТИ відповідно до чинного на той час законодавства, 21.06.1978 року (а.с.5 зв.). Відповідачка зареєстрована у вказаному будинку (а.с.6), як член сім'ї власника житла, а саме дружина онука, однак з початку 2014 року та по теперішній час не проживає в ньому, добровільно знятись з реєстрації не бажає, чим створює позивачу перешкоди у праві користування своєю власністю. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Вказані обставини та аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави зробити висновок, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення відповідачів (які відсутні за місцем реєстрації більше року) права користування житлом та зняття їх з реєстрації місця проживання. За встановлених обставин, які підтверджуються дослідженими судом належними та допустимими доказами, за відсутності заперечень відповідачки, суд вважає, що права власника мають бути захищені судом, а тому позовні вимоги [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності житловим будинком шляхом позбавлення відповідачки права користування житлом та зняття її з реєстрації, підлягають задоволенню, як основані на законі, що надасть можливість позивачу розпоряджатися, користуватися і володіти своєю власністю на свій розсуд. На підставі викладеного,

Outcome: approved