Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-25 00:00:00

23 березня 2016 року [PERSON] звернулася до Словянського міськрайонного суду Донецької області, за визначеною підсудністю справ згідно розпорядження голови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 02.09.2014 року № 2710/38-14, з позовом до Житлово-будівельного кооперативу «Луч-3» м. Горлівка Донецької області, про визнання за нею права власності у порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого 29.12.2014 року, на кооперативну квартиру [ADDRESS], за яку 15.08.1988 року її батько повністю виплатив пайові внески в ЖБК, але за життя спадкодавець не здійснив державної реєстрації свого права власності на вказану квартиру, що на теперішній час є перешкодою для отримання нею свідоцтва про право на спадщину за законом, в чому їй державним нотаріусом було відмовлено. Тому за захистом свого порушеного права вона звернулася до суду і просить визнати за нею право власності на вказану квартиру в порядку спадкування за законом після смерті батька. Позивач в судове засідання не зявилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, просила позов задовольнити. Представник позивача [PERSON] адвокат [PERSON], діючий на підставі договору на представництво інтересів в суді від 21.03.2016 року, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, та просив захистити порушене право позивача, задовольнивши позов на підставі наданих письмових доказів. Відповідач - представник Житлово-будівельного кооперативу «Луч-3» міста Горлівка Донецької області в судове засідання не зявився, згідно листа голови ЖБК «Луч-3» просили справу розглянути без їх участі, позов визнали у повному обсязі і не заперечували проти його задоволення. Суд, дослідивши надані докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. Згідно копії свідоцтва про смерть [PERSON], помер 29 грудня 2014 року у місті Горлівка Донецької області, в Україні. ( а.с. 9 ) Відповідно до паспортних даних та копії свідоцтва про народження позивачки [PERSON], [INFO], батьком її є [PERSON], та позивач зареєстрована і мешкає за адресою: донецька область, [ADDRESS]. ( а.с. 5-7 ) Отже, ступінь споріднення між позивачкою і померлим її батьком [PERSON] підтверджена вказаними документами. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з квартири [ADDRESS], яка належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Ця обставина встановлена рішенням Словянського міськрайонного суду Донецької області від 30.09.2015 року, яке набрало законної сили10.10.2015 року ( а.с. 10), та за цим рішенням суду позивачці було визначено додатковий строк - два місяці, для подання заяви про прийняття спадщини після смерті батька [PERSON], померлого 29.12.2014 року. Отже, позивач, як дочка померлого спадкодавця, відповідно до ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем за законом першої черги, та згідно вимог ст. 1268 ЦК України, вона реалізувала своє право на прийняття спадщини, що відкрилась після смерті батька. За приписами частини 5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Як встановлено судом, після звернення позивачки до державного нотаріуса за місцем відкриття спадщини із заявою про прийняття спадщини після померлого [PERSON] та отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру [ADDRESS], позивач додатково у квітні 2016 року звернулася до державного нотаріуса Першої Горлівської державної нотаріальної контори, що розташована у місті Бахмут, Донецької області, тобто на підконтрольній українській владі території, із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину після смерті батька [PERSON], зазначивши додатково спадкове майно у вигляді квартири [ADDRESS], за яку спадкодавець за життя сплатив пайові внески в ЖБК, тим самим набув право власності на кооперативну квартиру. Згідно копії постанови про відмову у вчинення нотаріальної дії від 04.04.2016 року на вказану заяву позивачки [PERSON] державним нотаріусом Першої Горлівської державної нотаріальної контори було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно [PERSON], який помер 29.12.2014 року, з тих підстав, що спадкодавець не звернувся до Горлівського бюро технічної інвентаризації та не зареєстрував своє право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS]. Як вбачається з довідки № 675 міського житлового управління Житлово-будівельного кооперативу «Луч-3» міста Горлівка Донецької області, померлий [PERSON] був членом ЖБС «Луч-3», утворення якого затверджено рішенням виконкому Горлівської міської ради № 675 від 30.12.1971 року та 14.10.1973 року [PERSON] отримав в ЖБК 4-х кімнатну квартиру в будинку № 105 [ADDRESS], на другому поверсі, загальною площею 65,80 кв.м. Повна вартість цієї квартири 7088,04 рублів була виплачена [PERSON] 15 серпня 1988 року. ( а.с. 11 ) Згідно зі ст. 15 Закону України «Про власність», що діяв на той момент, член житлово-будівельного кооперативу, що виплатив пай набував право власності на квартиру. Відповідно до приписів ст. 384 ЦК України, член житлово-будівельного (житлового ) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного ( житлового ) кооперативу стає її власником. Таким чином,вказані документи свідчать про те, що за життя [PERSON], як член Житлово-будівельного кооперативу «Луч-3» повністю розрахувався за надану йому у користування квартиру, а саме сплатив всі пайові внески. Відповідно до приписів статті 182 ЦК України право власності на нерухоме майно, перехід права власності, підлягають державній реєстрації. Згідно статей 331, 334 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Однак, у даному випадку момент ( підстава ) набуття права власності спадкодавця [PERSON] на квартиру у ЖБК виник саме під час повного внесення ним пайових внесків на квартиру, а саме 15 серпня 1988 року, як це зазначено у довідці ЖБК «Луч-3». Вказане узгоджується із розясненнями постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності ті інших речових прав», де у пункті 6 зазначено, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент ( підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства … ( стаття 18 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ). Суди повинні розмежувати право на спадщину як майнове право ( обєкт спадкування ) та виникнення права власності на спадкове майно як на обєкт нерухомого майна. Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку , передбаченому законом.. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими документами є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення в нього права власності на нерухоме майно. ( стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ). Оскільки здійснити державну реєстрацію нерухомого майна на теперішній час неможливо у звязку зі смертю власника цього нерухомого майна, то спадкові права позивача підлягають судовому захисту. Аналізуючи всі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку,що померлий спадкодавець [PERSON] правомірно набув право власності на квартиру,за яку повністю сплатив пайові внески в ЖБК, але не зареєстрував це право власності в державному органі реєстрації речових прав, що є перешкодою для отримання позивачем свідоцтва про право на цю квартиру у порядку спадкування за законом після смерті власника цього нерухомого майна,а тому позов [PERSON] про визнання за нею права власності у порядку спадкування після смерті [PERSON] на квартиру [ADDRESS], підлягає задоволенню. На підставі викладеного, ст.ст.15,16,328,331,334,384,1216,1218,1261,1268 ЦК України,

Outcome: approved