Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-04 00:00:00

23.03.2015 року позивач звернулася до суду з вказаною позовною заявою, в якій просить виділити їй в натурі частку зі спільної часткової власності в житловому будинку [ADDRESS] та визначити порядок користування земельною ділянкою, пропорційно до належної їй частки в праві власності на житловий будинок. У судовому засіданні представник позивача уточнила позовні вимоги, просили суд згідно 1 варіанту судово-технічної експертизи від 06.07.2015 року виділити у власність [PERSON] 59/100 частин домоволодіння [ADDRESS], до складу якої входять, наступні приміщення: в будівлі літ «А» житлового будинку - приміщення 1-5 площею 13.5 кв.м., приміщення 1-4 площею 5,1 кв.м., приміщення 1-9 площею 11,8 кв.м., загальною площею приміщень - 30.4 кв.м., загальною вартістю 51199 грн.; прибудову літ. «а», вартістю 20229 грн., ганок до літ, «а», вартістю 107 грн., козирьок до літ. «а», вартістю 105 грн., сарай літ. «В», вартістю 8848 грн., сарай літ. «Г», вартістю 1372 грн., гараж літ. «Д», вартістю 15717 грн., вхід до підвалу літ. «З», вартістю 2238 грн., погріб літ, «з», вартістю 3296 грн., водопровід №1, вартістю 1309 грн., хвіртку №5, вартістю 726 грн., ворота №4, вартістю 1693 грн., огорожу №7, вартістю 2878 грн., а всього на суму 109717 грн. Відповідачу [PERSON] виділити у власність 41/100 частину домоволодіння [ADDRESS], до складу якої входять наступні приміщення: в будівлі літ. «А» житлового будинку - приміщення 1-6 площею 7,0 кв.м., приміщення 1-7 площею 6.2 кв.м. приміщення 1-8 площею 7.7 кв.м., загальною площею приміщень - 20,9 кв.м. та вартістю 35198 грн.; літню кухню літ. «Б», вартістю 26839 грн., прибудову «б», вартістю 11120 грн., убиральню літ. «Е», вартістю 2183 грн., літній душ літ. «Ж», огорожу №6, вартістю 636 грн.,а всього на суму 75976 грн. Горище та дах житлового будинку з прибудовою виділити сторонам по уявній лінії, що продовжує лінію поділу приміщень в будинку та прибудові, відповідно до додатку №1 схеми поділу приміщень. Позивачу та відповідачу закласти дверний проріз з приміщення 1-4 до приміщення 1-7 житлового будинку. Закласти дверний проріз з приміщення 1-9 до приміщення 1-8 житлового будинку. [PERSON] виконати такі роботи: обладнати дверний проріз з приміщення 1-7 до приміщення 1-8 житлового будинку, обладнати дверний проріз до приміщення 1-7 з двору з існуючого віконного прорізу, зобов'язати [PERSON] не перешкоджати [PERSON] в доступі до джерела водопостачання, доки він не підєднає виділену йому частину будинку до централізованої мережі міського водопостачання. Визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння [ADDRESS], відповідно до висновку експертизи від 06.07.2015 року за варіантом 1, позначеного на графічному додатку №2, наступним чином: [PERSON] з часткою 9/16 виділити в користування окрему земельну ділянку площею 299 м2 (що відповідає ідеально приналежної площі), на якій розташовані об'єкти нерухомості, що їй виділяються за цього варіанту. На графічному додатку №2 ця ділянка позначена блакитним кольором, [PERSON] з часткою 7/16 виділити в користування окрему земельну ділянку площею 232 м2 (що відповідає ідеально приналежної площі), на якій розташовані об'єкти нерухомості, що йому виділяються за цього варіанту. На графічному додатку №2 ця ділянка позначена жовтим кольором. Встановити межу, що розділятиме частини земельної ділянки після її поділу, наступним чином: Вихідна точка знаходиться на передній межі на відстані 13,88 метра від лівого переднього кута ділянки. Від вихідної точки перпендикулярно передній межі вглиб ділянки по прямій лінії до стіни будинку літ. «А» і далі по лінії поділу приміщень в житловому будинку і далі до точки, що знаходиться на відстані 1,0 метра від зовнішньої стіни житлового будинку. Поворот наліво під прямим кутом і далі на відстань 8,04 метра. Поворот направо під прямим кутом і далі по прямій на відстані 8,12 метра. Поворот направо під прямим кутом і далі по прямій на відстані 2,2 метра. Поворот наліво під прямим кутом і далі до перетину із задньою межею в точці, що знаходиться на відстані 10,5 метра від правого заднього кута ділянки, встановити прохід на земельні ділянки наступним чином: [PERSON] з боку проїзної частини [ADDRESS] через прохід вздовж будинку шириною 1,56 метра (необхідно звести хвіртку). [PERSON]. з боку проїзної частини [ADDRESS] через ворота №5. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 5268 грн. за перевищення долі вартості майна. Надала згоду на ухвалення заочного рішення. Позивач в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку за місцем реєстрації. За таких обставин, враховуючи згоду представника позивача на слухання справи у відсутність відповідача та винесення заочного рішення, суд вважає можливим постановити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів. Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 9/16 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами [ADDRESS], що свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10.05.1984 року /а.с.6/, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 22.01.1996 року /а.с.8/, договором купівлі-продажу частини житлового будинку від 04.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Голодюк О.М. /а.с.10/. Право власності зареєстровано в БТІ відповідно 04.05.2012 року та 12.12.2012 року. [PERSON] належить 7/16 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами [ADDRESS] згідно свідоцтвом про право на спадщину за законом від 25.12.1998 року /а.с.19/. Загальна площа земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Херсон, [ADDRESS],60 знаходиться у користуванні сторін як співвласників житлового будинку, складає 531 кв.м. Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. З підстав, зазначених у ст.ст. 358, 364 ЦК України та ст.ст.88,158 ЗК України, суд вважає необхідним позовні вимоги [PERSON] задовольнити, виділити у натурі майно, що знаходиться у спільній частковій власності сторін за першим варіантом висновку судово-технічної експертизи від 06.07.2015 року, за яким виділити у приватну власність [PERSON] 59/100 частин домоволодіння [ADDRESS], до складу якої входять, наступні приміщення: в будівлі літ «А» житлового будинку - приміщення 1-5 площею 13.5 кв.м., приміщення 1-4 площею 5,1 кв.м., приміщення 1-9 площею 11,8 кв.м., загальною площею приміщень - 30.4 кв.м. загальною вартістю 51199 грн.; прибудову літ. «а», вартістю 20229 грн., ганок до літ, «а», вартістю 107 грн., козирьок до літ. «а», вартістю 105 грн., сарай літ. «В», вартістю 8848 грн., сарай літ. «Г», вартістю 1372 грн., гараж літ. «Д», вартістю 15717 грн., вхід до підвалу літ. «З», вартістю 2238 грн., погріб літ, «з», вартістю 3296 грн., водопровід №1, вартістю 1309 грн., хвіртку №5, вартістю 726 грн., ворота №4, вартістю 1693 грн., огорожу №7, вартістю 2878 грн., а всього на суму 109717 грн. Відповідачу [PERSON] виділити у приватну власність 41/100 частин домоволодіння [ADDRESS], до складу якої входять наступні приміщення: в будівлі літ. «А» житлового будинку - приміщення 1-6 площею 7,0 кв.м., приміщення 1-7 площею 6.2 кв.м. приміщення 1-8 площею 7.7 кв.м., загальною площею приміщень - 20,9 кв.м. та вартістю 35198 грн.; літню кухню літ. «Б», вартістю 26839 грн., прибудову «б», вартістю 11120 грн., убиральню літ. «Е», вартістю 2183 грн., літній душ літ. «Ж», огорожу №6, вартістю 636 грн., а всього на суму 75976 грн. Горище та дах житлового будинку з прибудовою виділити сторонам по уявній лінії, що продовжує лінію поділу приміщень в будинку та прибудові, відповідно до додатку №1 схеми поділу приміщень. Зобов'язати позивача та відповідача закласти дверний проріз з приміщення 1-4 до приміщення 1-7 житлового будинку. Закласти дверний проріз з приміщення 1-9 до приміщення 1-8 житлового будинку. Зобов'язати [PERSON] виконати такі роботи: обладнати дверний проріз з приміщення 1-7 до приміщення 1-8 житлового будинку, обладнати дверний проріз до приміщення 1-7 з двору з існуючого віконного прорізу. Зобов'язати [PERSON] не перешкоджати [PERSON] в доступі до джерела водопостачання, доки він не підєднає виділену йому частину будинку до централізованої мережі міського водопостачання. Крім того, з позивача на користь позивач необхідно стягнути вартість компенсації за зменшення чстки у домоволодінні у розмірі 5268 грн. Суд вважає можливим визначити між [PERSON] та [PERSON] порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], за першим варіантом висновку судово-технічної експертизи від 06.07.2015 року, за яким [PERSON] виділити в користування земельну ділянку, площею 299 м2, що відповідає ідеально приналежної площі, [PERSON] з часткою 7/16 виділити в користування окрему земельну ділянку площею 232 м2, що відповідає ідеально приналежної площі. Встановити межу, що розділятиме частини земельної ділянки після її поділу, наступним чином: вихідна точка знаходиться на передній межі на відстані 13,88 метра від лівого переднього кута ділянки. Від вихідної точки перпендикулярно передній межі вглиб ділянки по прямій лінії до стіни будинку літ. «А» і далі по лінії поділу приміщень в житловому будинку і далі до точки, що знаходиться на відстані 1,0 метра від зовнішньої стіни житлового будинку. Поворот наліво під прямим кутом і далі на відстань 8,04 метра. Поворот направо під прямим кутом і далі по прямій на відстані 8,12 метра. Поворот направо під прямим кутом і далі по прямій на відстані 2,2 метра. Поворот наліво під прямим кутом і далі до перетину із задньою межею в точці, що знаходиться на відстані 10,5 метра від правого заднього кута ділянки, встановити прохід на земельні ділянки наступним чином: [PERSON] з боку проїзної частини [ADDRESS] через прохід вздовж будинку шириною 1,56 метра (необхідно звести хвіртку). [PERSON]. з боку проїзної частини [ADDRESS] через ворота №5. На підставі викладеного,

Outcome: approved