Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-28 00:00:00

22 травня 2018 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], 3-я особа: Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп'янської міської ради Харківської області, про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням, вказавши наступне. Він є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до п. 3.2 договору купівлі-продажу № 1-3066 від 16 грудня 2017 року, посвідченого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області, довірена особа відповідачів засвідчила, що відчужувана ними квартира вільна для безперешкодного проживання в ній, а [PERSON] зніметься з постійного реєстраційного обліку в строк до 06 січня 2018 року, проте, станом на 21 травня 2018 року відповідачі знаходяться на реєстраційному обліку за вищевказаною адресою. Відповідачі з 2010 року добровільно покинули житло, забрали свої речі та в спірній квартирі не проживають. Дані обставини перешкоджають позивачу оформити субсидію, вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, у зв'язку з чим він вимушений звернутияс до суду з даним позовом. В судове засідання позивач не з'явився, надавши до суду заяву про розгляд справи без його участі, вимоги позову підтримує в повному обсязі, та просить їх задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з'явились з невідомих суду причин. Про час та місце судового засідання були повідомлені через оголошення на офіційному сайті Куп'янського міськрайонного суду Харківської області через офіційний веб-сайт судової влади України, відзив на позовну заяву не надали. Представник 3-ї особи - Управління житлово-комунального господарства, благоустрою та капітального будівництва Куп'янської міської ради Харківської області, в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи без її участі, при винесенні рішення покладається на розсуд суду. Фіксація судового розгляду справи технічними засобами не проводилась, згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Так, судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 06 грудня 2017 року державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області позивач є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] (а.с. 8, 9). Згідно п.п. 3.2 вказаного договору [PERSON], яка діяла за продавців [PERSON] та [PERSON], свідчила, що [PERSON] зніметься з постійного реєстраційного обліку з житлової площі квартири, яка є предметом цього договору, в строк до 06 січня 2018 року (а.с. 6) Довідкою № 163 від 21 травня 2018 року, виданою КП «Куп'янські міські теплові мережі» підтверджується, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON], але фактично не проживають (а.с. 11). Відповідно до ст. 41 Конституції України, право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Законом України «Про свободу пересування і вільне обрання місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація провадиться за місцем постійного чи тимчасового перебування громадян. У разі зміни місця перебування Законом передбачено зняття з реєстрації за місцем проживання. Згідно ст. 16 ЦК України - кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Відповідно актів, складених 21 травня 2018 року та 06 грудня 2017 року відповідачі дійсно не проживають за адресою: [ADDRESS], з 2010 року (а.с. 12, 13). Таким чином, реєстрація місця проживання відповідача у квартирі, яка належить на праві приватної власності позивачу, безперечно, обмежує його права власника по користуванню нерухомим майном, оскільки позивач вимушений самостійно нести витрати по утриманню житла і сплаті комунальних послуг. У зв'язку з тим, що відповідачі втратили право власності на вказану квартиру, вони є такими, що втратили право користування цим житлом, а тому позов підлягає задоволенню. Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, на підставі викладеного, суд вважає, що відповідачі підлягають зняттю з реєстраційного обліку за зазначеною адресою. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved