Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-09 00:00:00

23.04.2019 р. до суду надійшла вказана позовна заява, в обґрунтування якої представник позивача [PERSON] вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу від 26 березня 2019 року позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . У вказаній квартирі зареєстрований [PERSON] , який не є членом сім`ї позивача, не проживає у квартирі, особисті речі його у квартирі відсутні, за комунальні послуги він не сплачує, чим створює позивачу перешкоди у користуванні та розпорядженні власністю. Ухвалою суду\~від 06.05.2019\~р.\~позовна заява\~була залишена\~без руху,\~оскільки подана\~із порушенням вимог ст. 177 ЦПК України, а саме: позивачем не були додані до позовної заяви документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону. 20.05.2019 р. на виконання ухвали суду від 06.05.2019 р. [PERSON] представником позивача [PERSON] було долучено квитанцію про сплату судового збору, таким чином усунено недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом. Ухвалою суду від 27.05.2019 р. прийнято справу до провадження суддею Науменко Я.О., визначено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 31.07.2019 р.. Ухвалами суду\~від 31.07.2019\~р.\~та 02.09.2019\~р.\~розгляд справи\~було відкладено\~за клопотаннями\~представника позивача\~(вх.№14100\~від 31.07.2019\~р.\~та вх.№16285\~від 02.09.2019\~р.).\~Повідомлення про дату, час і місце судового засідання, направлені відповідачу на адресу реєстрації, повернуті до суду з відмітками пошти про причини їх невручення: відсутність адресата. Позивач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином, причини неявки суду не повідомив. Представник позивача адвокат Сергієнко Д.М. подав суду заяву від 10.10.2019 р. про розгляд справи у його відсутність, підтримку позовних вимог та про заочний розгляд справи (вх.№18782 від 10.10.2019 р.). Відповідач у судове засідання 10.10.2019 р. повторно не з`явився, заперечень на позов не надав. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся судом належним чином, причини неявки суду не повідомив. Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~280\~ЦПК України\~у разі\~неявки у\~судове засідання\~відповідача повідомленого належним чином, без поважних причин або без повідомлення причин, за відсутності у справі поданого ним відзиву, і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд вирішує справу на підставі наявних у справі доказів (ухвалює заочне рішення). Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти, що мають значення для справи і відповідні їм правовідносини. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 26.03.2019 р., посвідченого Пахомовою Н.І. приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області, позивачу [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS] (а.с. 9-10). Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №160998957 право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано за позивачем 26.03.2019 р. (а.с. 11). Відповідач [PERSON] зареєстрований у даній квартирі з 08.05.2014 р., про що свідчить довідка Відділу реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Тернівської районної у місті Кривому Розі ради вих.№5861 від 09.04.2019 р. (а.с.13). Проте, відповідач [PERSON] не проживає у квартирі позивача з 01 січня 2018 року, по теперішній час, що підтверджується актом від 07.04.2019 р. (а.с. 12). Відповідно до п. 5 абз. 6 продавець [PERSON] зобов`язувався додати усіх залежних від нього зусиль щодо зняття з реєстрації (виписки) з вищевказаної квартири [PERSON] , 1983 року народження (а.с. 9). Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно зі ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Після дослідження та оцінки доказів у справі, наданих позивачем відповідно до ст.ст. 81, 83 ЦПК України, вони вважаються судом належними, допустимими, достовірними та достатніми згідно зі ст. ст. 77, 78, 79, 80 ЦПК України та свідчать про наявність підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом, так як він без поважних причин понад рік у ньому не проживає за відсутності між позивачем і відповідачем домовленості про це і відсутністю причин, передбачених законом, які вважаються поважними. На підставі викладеного, ст. ст. 317, 319, 383, 391, 405 ЦК України,

Outcome: approved