Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-15 00:00:00

24.04.2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому з урахуванням уточнених вимог просить: виділити у натурі зі складу домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] у м. Харкові та визнати за ним право приватної власності на житловий будинок літ. «К-1» з мансардою «Кмс», ґанок літ. «к» загальною площею 156,2 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м., обслуговуючи будівлі та споруди: літня кухня літ. «Л», частину огорожі № 6, ворота № 1, огорожа № 8, що розташоване по [ADDRESS] у м. Харкові; припинити за ним та відповідачем право спільної часткової власності на домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS] у м. Харкові. В своїх доводах посилається на те, що йому та відповідачу на праві спільної часткової власності належить спірне домоволодіння. В добровільному порядку відповідач не бажає виділу в натурі відповідної частки із спільного майна. Тому для захисту своїх прав він вимушений звернутися до суду. Відповідно до технічного паспорту на території спільного домоволодіння розташовані два самостійних житлові будинки на відокремлених частинах земельної ділянки з самостійними в'їздами, якими окремо один від одного користуються він та відповідач. Фактично між ними вже склався порядок користування частинами житлового будинку. У зв'язку з цим, виділ в натурі частки із спільного майна є технічно можливим. Враховуючи, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється, то їх право спільної часткової власності на житловий будинок припиняється. 16.07.20147 року ухвалою суду прийнято до розгляду зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] про виділ в натурі частки із спільного майна, припинення права спільної часткової власності, у якому просив: виділити у натурі зі складу домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] у м. Харкові та визнати за ним право приватної власності на житловий будинок літ «З-1» з підвалом літ. «Зп», мансардою літ. «Змс», тамбуром літ. «з», ґанком літ. «з1» загальною площею 205,8 кв.м., житловою площею 93,7 кв.м. та обслуговуючі споруди: хвіртку № 4, частину огорожі № 6, огорожі № 7,8, вбиральня, літ. «В», що розташоване по [ADDRESS] у м. Харкові; припинити за ним та відповідачем право спільної часткової власності на домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS] у м. Харкові. В обґрунтування вимог посилається на те, що йому та відповідачу на праві спільної часткової власності належить спірне домоволодіння. Отримавши позовну заяву [PERSON], вважає необхідним заявити вимоги про виділення йому як співвласнику домоволодіння частину майна. Виділ в натурі частки із спільного майна є технічно можливим. Згідно технічного паспорту на території спільного домоволодіння розташовані два самостійних житлових будинків на відокремлених частинах земельної ділянки з самостійними в'їздами, якими окремо один від одного користуються співвласники: він та [PERSON] Враховуючи технічний паспорт, фактичне користування співвласниками частками із спільного домоволодіння, просить виділити йому в натурі вказану частку із спільного майна. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Тому є правові підстави вважати, що в разі виділу в натурі частки із спільного майна - право спільної часткової власності на домоволодіння у співвласників припиняється. В судовому засіданні позивач за первісним позовом та його представник позовні вимоги підтримали, зустрічний позов визнали. Позивач за зустрічним позовом вимоги підтримав, первісний позов визнав. Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи, вважає, що первісний та зустрічний позови підлягають задоволенню з наступних підстав. На підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 27.12.2011 року [PERSON] є власником частини житлового будинку літ. «К-1» та мансардою літ. «Кмс» та літню кухню літ. «Л», що розташоване за адресою: м. Харків, [ADDRESS]. Відповідно до договору купівлі-продажу частини домоволодіння від 22.12.2006 року, [PERSON] є власником частини житлового будинку літ. «З-1», загальною площею 205,8 кв.м., житловою площею 93,7 кв.м., та надвірні будівлі: дві убиральні літ. «В», «Д», яма літ. «Г», огорожа №1,2,3,4,6,7. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до п. 6 Постанови ПВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» N 7 від 04.10.91, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Як вбачається з технічного паспорту, на території спільного домоволодіння по [ADDRESS] в м. Харкові, розташовані два самостійних комплекси житлового будинку на відокремлених частинах земельної ділянки з самостійними в'їздами, якими окремо один від одного користуються співвласники: [PERSON] та [PERSON] В судовому засіданні сторони підтвердили, що між ними як співвласниками склався такий фактичний порядок користування частками спільного домоволодіння, як вони зазначили у позовних вимогах. З таким виділом у натурі частки із спільного майна вони погоджуються. Разом з тим, здійснюючи виділ складу домоволодіння у натурі, суд враховує лише ті надвірні будівлі, які є належать [PERSON] та [PERSON] на праві власності, а виділ надвірних будівель, які є самочинним будівництвом, суд не здійснює. На підставі викладеного, враховуючи наявність технічної можливості виділу частки із спільного майна в натурі, згоду співвласників домоволодіння, беручи до уваги, що ці вимоги не порушують права будь-яких інших осіб, суд вважає, що позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами щодо виділити у натурі зі складу домоволодіння та визнання права приватної власності підлягають частковому задоволенню, а саме: виділити у натурі зі складу домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] у м. Харкові та визнати за [PERSON] право приватної власності на житловий будинок літ. «К-1» з мансардою «Кмс», загальною площею 156,2 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м., обслуговуючи будівлі та споруди: літня кухня літ. «Л», частину огорожі № 6, ворота № 1, що розташоване по [ADDRESS] у м. Харкові; виділити у натурі зі складу домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] у м. Харкові та визнати за [PERSON] право приватної власності на житловий будинок літ «З-1» загальною площею 205,8 кв.м., житловою площею 93,7 кв.м. та обслуговуючі споруди: хвіртку № 4, частину огорожі № 6, огорожу № 7, вбиральня літ. «В», що розташоване по [ADDRESS] у м. Харкові. Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи, що здійснено виділ у натурі зі складу спільного домоволодіння, то право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок по [ADDRESS] в м. Харкові припиняється. У з в'язку з цим, позовні вимоги за первісним та зустрічним позовами щодо припинення права спільної часткової власності підлягають задоволенню. Суд постановляє рішення в межах заявлених ними вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Outcome: partial