Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-21 00:00:00

22 жовтня 2013 року прокурор Жовтневого району Миколаївської області звернувся до суду з позовом, в якому просив витребувати у відповідача - [PERSON] земельну ділянку площею 0,65 га з кадастровим номером 4823382601:01:028:0011, вартістю 10269,73грн., розташовану за адресою: [ADDRESS]; скасувати в державному реєстрі речових прав записи про право власності за відповідачем та попереднім власником - [PERSON] Свої вимоги обґрунтував тим, що на підставі рішення Лиманівської сільської ради № 8 від 15.10.2002 року [PERSON] набула право власності та отримала державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку. Рішенням Жовтневого районного суду Миколаївської області від 22.01.2013 року рішення Лиманівської сільської ради Миколаївської області № 8 від 15.10.2002 року в частині надання [PERSON] у приватну власність земельної ділянки площею 0,65га скасовано та скасовано державний акт на право власності на земельну ділянку. Однак, зазначена земельна ділянка [PERSON] була продана [PERSON], після чого [PERSON] продав її [PERSON] Зазначав, що оскільки судовим рішенням встановлено незаконність набуття [PERSON] земельної ділянки, то вона підлягає поверненню територіальній громаді як власнику. Під час розгляду справи прокурор зменшив позовні вимоги, зазначивши лише про витребування земельної ділянки з незаконного чужого володіння у [PERSON], які були прийняті ухвалою суду від 15.01.2014року ( а.с. 76-81). В судовому засіданні прокурор позов підтримав та просив його задовольнити. Представник позивача - голова Лиманівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області позов підтримала та просила його задовольнити. Представники відповідача та третьої особи проти позову заперечували, посилаючись на відсутність підстав для витребування земельної ділянки, вважали, що земельна ділянка перейшла у власність [PERSON] за доброї волі власника - Лиманівської сільської ради і теперішній власник є добросовісним набувачем. Третя особа - [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечував, зазначивши, що придбав у власність спірну земельну ділянку та розпорядився нею на законних підставах. Надавши пояснення, в наступні судові засідання [PERSON] не з'явився. Вислухавши думки сторін та розглянувши справу в межах позовних вимог та на підставі наданих суду доказів, суд прийшов до висновку про задоволення позову, виходячи з наступних підстав. Рішенням Лиманівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області № 8 від 15 жовтня 2002року, [PERSON] надано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку розміром 0,65га для ведення особистого селянського господарства за адресою: [ADDRESS], на підставі якого 08.05.2009 року [PERSON] отримала Державний акт на право приватної власності серії ЯЗ № 243571 на вказану земельну ділянку з кадастровим номером 4823382601:01:028:0011 ( а.с. 15,16). В березні 2011 року прокурор Жовтневого району Миколаївської області, діючи в інтересах територіальної громади Лиманівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області, звернувся до суду з позовом про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради, визнання недійсними державних актів про право власності на земельні ділянки та зобов'язання повернути земельні ділянки. Рішенням Жовтневого районного суду Миколаївської області від 22 січня 2013 року, яке набрало законної сили 2.02.2013 року, скасовано рішення № 8 від 15 жовтня 2002 року в частині надання [PERSON] у приватну власність земельної ділянки площею 0,65 га для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS], скасовано Державний акт серії ЯЗ № 243571 про право власності на земельну ділянку площею 0,65 га, виданий 8 травня 2009 року на ім'я [PERSON], ( а.с. 127-131). Однак, 14 вересня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,65га, кадастровий номер 4823382601:01:028:0011, розташованої в [ADDRESS]. А згідно нотаріально посвідченого договору від 26 липня 2013 року [PERSON] продав зазначену земельну ділянку [PERSON] ( а.с. 7-14). Згідно з відомостями реєстраційної служби Жовтневого районного управління юстиції спірна земельна ділянка на даний час зареєстрована за [PERSON] ( а.с. 21-22). Відповідно до ст.ст. 387, 388 ЦК України, власник майна має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати ( добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Оскільки спірна земельна ділянка знаходиться в межах с. Лимани Жовтневого району Миколаївської області, власником є територіальна громада с. Лимани, а не селищна рада, яка приймала рішення про надання у приватну власність земельної ділянки. А оскільки земельна ділянка була передана у власність [PERSON] незаконно, з порушенням вимог Земельного Кодексу України, без дійсної волі власника - територіальної громади с. Лимани Жовтневого району Миколаївської області, що було встановлено рішенням Жовтневого районного суду Миколаївської області від 22 січня 2013 року, то згідно положень ст. 388 ЦК України вона підлягає витребуванню у теперішнього власника - [PERSON] На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір в дохід держави в розмірі 243 грн. 60коп., відповідно до оціночної вартості земельної ділянки, зазначеної в договорі купівлі-продажу від 26.07.2013 року. Враховуючи викладене,

Outcome: approved