Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-29 00:00:00

22.10.2015 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, яким просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами № 105 по вул. Московська в м. Ізмаїл Одеської області, мотивуючи тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом їй належить незакінчений будівництвом житловий будинок, що знаходиться в м. Ізмаїл Одеської області по вул. Московська, 105. Зазначений житловий будинок побудований у 1980 році є завершений будівництвом та не підлягає прийняттю в експлуатацію та не належить до самочинного будівництва, однак при зверненні до реєстраційної служби позивачу було відмовлено у державній реєстрації права власності, оскільки заявником заявлене право на реєстрацію права власності на житловий будинок, проте, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом № 34/3073 від 18.06.1996 року заявнику належить частка незавершеного будівництвом будинку. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні. В судовому засіданні представник відповідача вирішення питання щодо задоволення позовних вимог залишив на розсуд суду. В судове засідання представник реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області не зявився, про розгляд справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не сповістив. Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Частиною 1 статті 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В судовому засіданні було встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], посвідченого в реєстрі за № 3-3073, [PERSON] належить 1/4 частина незакінченого будівництвом житлового будинку, що знаходиться в м. Ізмаїлі Одеської області по вул. Московська, 105. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.10.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 3-2043, [PERSON] належить 3/4 частки незакінченого будівництвом житлового будинку з виконанням будівельних робіт на 95 відсотків, що знаходиться в м. Ізмаїл Одеської області по вул. Московська, 105. Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 105 по вул. Московська в м. Ізмаїл Одеської області, вищевказаний житловий будинок побудований у 1980 році. Згідно довідки № 120 від 04.11.2015 року, наданої інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON], житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Московська, 105 в м. Ізмаїл Одеської області побудований у 1980 році та відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року за № 582/5773 (зі змінами і доповненнями) не належить до самочинного будівництва. Згідно листа Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23.03.1999 року обєкти, які були закінчені будівництвом до 05.08.1992 року прийняттю в експлуатацію не підлягають. 04.09.2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області було відмовлено у державній реєстрації права власності, у звязку із тим, що заявником заявлене право на реєстрацію права власності на житловий будинок, проте, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом заявнику належить частка незавершеного будівництвом будинку. Враховуючи, що позивач набув право власності на нерухоме майно на підставі, що не заборонена законом, а саме у спадщину, його право на спірне майно ніким не оскаржується, сама незаконність набуття права власності не встановлена судом, однак позивач позбавлений можливості розпоряджатися придбаним майном, що обмежує його право як власника, тому суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved