Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-09 00:00:00

22.11.2019р. [PERSON] звернувся до суду з вищевказаним позовом. Вимоги мотивовані тим, що позивач являється власником квартири [ADDRESS] . Позивач неодноразово звертався до голови правління ОСББ «Гранд Парк 24» Ємельяненко М.О. з проханнями надати можливість ознайомитися з документами щодо діяльності ОСББ «Гранд Парк 24», однак останній до теперішнього часу не надав такої можливості. У зв`язку з викладеним, позивач просить суд визнати дані дії голови ОСББ протиправними та зобов`язати вчинити певні дії, а саме: надати можливість ознайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів ОСББ «Гранд Парк 24», затвердженими такими рішеннями документами та зробити з них копії за період діяльності ОСББ «Гранд Парк 24», надати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання та знайомитися з фінансовими звітами об`єднання за період діяльності ОСББ «Гранд Парк 24»; надати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання, ознайомлюватися з листками опитування до рішень (протоколів) зборів співвласників, зокрема, такі документи: штатний розклад ОСББ «Гранд Парк 24», посадові інструкції працівників ОСББ «Гранд Парк 24», копії договорів з організаціями, що надають житлово-комунальні послуги ОСББ «Гранд Парк 24», банківські виписки про отримані кошти «Гранд Парк 24» за надані послуги та виконані роботи, акти прийому-передачі наданих послуг та виконаних робіт, і зроблених виплат організаціям, що надають послуги та роботи ОСББ «Гранд Парк 24», з якими укладені договори, технічну документацію на будинок, отримані при передачі будинку на баланс ОСББ «Гранд Парк 24», робити з них копії. Також позивач просить стягнути з ОСББ 18000грн. моральної шкоди. Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 28.11.2019р. було відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду. Представник ОСББ - голова правління М.О.Ємельяненко надав суду відзив на позов, вимоги не визнав, просив суд відмовити в задоволенні позову. У судове засідання позивач подав клопотання про слухання справи у його відсутності, просив позов задовольнити. Представник ОСББ - адвокат Пономаренко Ю. подав заяву про слухання справи за його відсутності та просив відмовити у задоволенні позову. Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає даний позов таким, що підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] з 23.06.2016р. являється власником квартири [ADDRESS] . Правове регулювання діяльності об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та здійснення права власності у багатоквартирному житловому будинку здійснюється у відповідності до положень Конституції України, Законів України «Про об 'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001р. №2866-111 та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015р. №417-VIII. Для з`ясування розбіжностей нарахування та сплати внесків і платежів, а також захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, [PERSON] звернувся до голови правління Ємельяненко М .О. з проханнями надати можливість ознайомитися з документами щодо діяльності ОСББ «Гранд Парк 24», а саме: надати можливість ознайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів ОСББ «Гранд Парк 24», затвердженими такими рішеннями документами та зробити з них копії за період діяльності ОСББ «Гранд Парк 24», надати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання та знайомитися з фінансовими звітами об`єднання за період діяльності ОСББ «Гранд Парк 24»; надати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання, ознайомлюватися з листками опитування до рішень (протоколів) зборів співвласників, зокрема, такі документи: штатний розклад ОСББ «Гранд Парк 24», посадові інструкції працівників ОСББ «Гранд Парк 24», копії договорів з організаціями, що надають житлово-комунальні послуги ОСББ «Гранд Парк 24», банківські виписки про отримані кошти «Гранд Парк 24» за надані послуги та виконані роботи, акти прийому-передачі наданих послуг та виконаних робіт, і зроблених виплат організаціям, що надають послуги та роботи ОСББ «Гранд Парк 24», з якими укладені договори, технічну документацію на будинок, отримані при передачі будинку на баланс ОСББ «Гранд Парк 24», робити з них копії. 20.06.2019р. [PERSON] на адресу ОСББ «Гранд Парк 24» кур`єрською службою з описом вкладення було направлено листа від 05.06.2019р. з проханням проханнями надати можливість ознайомитися з вищевказаними документами щодо діяльності ОСББ «Гранд Парк 24», на що 24.07.2019р. було отримано відповідь, згідно якої йому запропоновано з`явитися до правління ОСББ «Гранд Парк 24» з 15.00 до 16.00 годин 08.08.2019р. для ознайомлення з документами щодо діяльності ОСББ «Гранд Парк 24»; 08.08.2019р. о 15.00 годині [PERSON] прибув до правління ОСББ «Гранд Парк 24», однак документи йому надані не були. Як вбачається з вищевикладеного, голова правління ОСББ «Гранд Парк 24» Ємельяненко М.О. порушує права [PERSON] як співвласника, що прямо передбачені: ст.ст.10,14 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», [PERSON] не може ознайомитися з рішеннями (протоколами) загачених зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії, ознайомитися з протоколами загачених зборів, робити з них виписки, одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об 'єднання та знайомитися з фінансовими звітами об 'єднання; ст. 6 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», [PERSON] не може одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання, ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії. Відносини щодо створення, збирання, одержання, зберігання, використання, поширення, охорони, захисту інформації регулює ЗУ «Про інформацію», де ст.5 визначено, що кожен має право на інформацію, що передбачає можливість одержання, використання, поширення, зберігання та захисту інформації, необхідної для реалізації своїх прав, свобод і законних інтересів. Реалізація права на інформацію не повинна порушувати громадські, політичні, економічні, соціальні, духовні, екологічні та інші права, свободи і законні інтереси інших громадян, права та інтереси юридичних осіб. Відповідно до ст. 7 Закону право на інформацію охороняєтеся законом. Держава гарантує всім суб`єктам інформаційних відносин рівні права і можливості доступу до інформації. Ніхто не може обмежувати права особи у виборі форм і джерел одержання інформації, за винятком випадків, передбачених законом. Суб`єкт інформаційних відносин може вимагати усунення будь-яких порушень його права на інформацію. За правилами ст.20 Закону за порядком доступу інформація поділяється на відкриту інформацію та інформацію з обмеженим доступом. Будь-яка інформація є відкритою, крім тієї, що віднесена законом до інформації з обмеженим доступом. ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», яким визначено правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, запитувана мною інформація, до інформації з обмеженим доступом не віднесено. Отже, в силу вимог ст. 20 ЗУ «Про інформацію», запитувана інформація щодо діяльності ОСББ «Гранд Парк 24» є відкритою інформацією, а тому голова правління ОСББ «Гранд Парк 24» Ємельяненко М.О. не може її приховувати чи надавати тільки на підставі рішення суду. Отже, на підставі вищевикладеного суд вважає, що голова правління ОСББ «Гранд Парк 24» Ємельяненко М.О. порушує права [PERSON] як співвласника на отримання зазначених вище документів. Крім того, згідно ч.1,2,4 ст.23 ЦК України, особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Моральна шкода полягає у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім`ї чи близьких родичів; у приниженні честі та гідності фізичної особи, а також ділової репутації фізичної або юридичної особи. Моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини, крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті (частина перша статті 1167 ЦК України). Таким чином, суд доходить висновку, що дії голови правління ОСББ «Гранд Парк 24» Ємельяненко М.О. у ненаданні інформація щодо діяльності ОСББ «Гранд Парк 24» та ненаданні можливості ознайомлення з запитуваною інформацією спричинили [PERSON] моральних страждань, які вираженні у переживаннях через необізнаності про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витратами на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження. Враховуючи душевні страждання позивача, відмову відповідача добровільно надати вказану інформацію, виходячи із засад справедливості, добросовісності та розумності, суд вважає, що [PERSON] підлягає відшкодуванню моральна шкода у розмірі 1000грн., яку слід стягнути з ОСББ. Згідно ст.141 ЦПК України, за відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 768,4грн.

Outcome: partial