Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-26 00:00:00

23 листопада 2015 року [PERSON] звернувся з вказаним позовом до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області в інтересах [PERSON] Позовні вимоги обґрунтовує тим, що [PERSON] належить на праві приватної власності 36/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Суворова, 70. Власником 64/100 часток вказаного будинку є [PERSON] Посилаючись на те, що між співвласниками не досягнута згода щодо добровільного поділу будинку, просив провести його реальний розподіл та виділити у власність [PERSON] у житловому будинку «А-1» : коридор «1-1», житлові кімнати «1-2», «1-3; сараї літ. «Д», «Е», вбиральню літ. «Ж», 2/3 частини забору «№1», ворота «№2», 1/2 частину замощення «№1». Ухвалою суду від 28 грудня 2015 року в одне провадження з вищевказаним позовом обєднано зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] про поділ спільного майна та припинення права спільної часткової власності, за яким [PERSON] також просив провести реальний поділ вищевказаного житлового будинку та виділити йому у власність у житловому будинку «А-1»: житлову кімнату «1-4», житлову прибудову А-І-І; літню кухню літ.«В», коридор літ.«в», гараж літ.«З», кладову літ.«И», баню літ.«К», сарай літ.«Г», 1/3 забору «№ 1», 1/2 замощення «№1». В судовому засіданні представник позивача [PERSON] [PERSON] позовні вимоги підтримав та визнав зустрічний позов [PERSON] Просив провести поділ житлового будинку відповідно до варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи. Від стягнення грошової компенсації з [PERSON] на користь [PERSON] за перевищення ідеальної частки відповідача та витрат на проведення експертизи відмовився. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] визнав та підтримав свої вимоги за зустрічним позовом. Також вважає можливим проведення поділу будинку відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи. Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного. Позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Миколаївська область, м.Очаків, вул. Суворова, 70, з частками: [PERSON] - 36/100, [PERSON] - 64/100. Вказані обставини підтверджуються копією свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 01 квітня 1991 року, копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 30 серпня 1993 року, копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04 листопада 1994 року, копією договору дарування частини житлового будинку від 19 листопада 1996 року, копією договору купівлі-продажу від 21 листопада 1996 року, копією договору купівлі-продажу від 04 грудня 2014 року та копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26 січня 2016 року № 52053598 (а.с. 9-18, 62,63). Відповідно до ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними, у звязку з чим право спільної часткової власності на це майно припиняється. Висновком судової будівельно-технічної експертизи від 03 червня 2016 року № 125-041 запропоновано один можливий варіант розділу спірного житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, з врахуванням побажань співвласників, виходячи з порядку користування, який склався між ними (а.с. 81-100). Вказаний варіант передбачає відступ від ідеальних часток співвласників та перерозподіл цих часток, а саме: виділення [PERSON] реальної частки у розмірі 34/100, що на 2/100 менше від належної йому ідеальної частки, [PERSON] 66/100, що на 2/100 більше від належної ідеальної частки. У звязку з перерозподілом часток у праві власності на будинок передбачена необхідність виплати грошової компенсації [PERSON] за перевищення його ідеальної частки [PERSON] у розмірі 8487 грн., однак від стягнення з відповідача на користь позивача грошової компенсації представник останнього відмовився. З врахуванням викладених обставин, суд вважає, що вимоги позивача та зустрічні позовні вимоги відповідача про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Суворова, 70 в м. Очакові Миколаївської області за варіантом № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 03 червня 2016 року № 125-041, та про припинення права спільної часткової власності є обґрунтованими. Згідно з даним варіантом позивачеві [PERSON] слід виділити у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, з реальною долею 34/100 частин, згідно з додатками №2 та №2/1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи: у житловому будинку «А-1»: - коридор 1-1 площею 4.7 кв. м., інвентарною вартістю 3766 грн., - жилу кімнату 1-2 площею 16,9 кв.м., інвентарною вартістю 13541 грн. - жилу кімнату 1-3, площею 6,6 кв.м, інвентарною вартістю 5288 грн., всього загальною площею 28,2 кв.м, інвентарною вартістю 22595 грн., в тому числі жилої - 23,5 кв.м. Господарські будівлі і споруди: - сарай літ. «Д», 1976 року побудови, площею 9,8 кв.м., інвентарною вартістю 1186 грн.; - вбиральню літ. «Ж», 1976 року побудови, площею 1,1 кв.м., інвентарною вартістю 555 грн. - сарай літ. «Е», 1976 року побудови, площею 7,4 кв.м., інвентарною вартістю 508 грн. - 36/100 частин № І- замощення, інвентарною вартістю 720 грн., - 36/100 частин № 1,2 огородження з воротами, інвентарною вартістю 1440 грн. - №3 басейн, інвентарною вартістю 168 грн. Всього по господарським будівлям і спорудам інвентарною вартістю 4577 грн. Загальною інвентарною вартістю - 27172 грн. [PERSON] слід виділити у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, з реальною долею 66/100 частин, згідно з додатками №2 та №2/1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи : у житловому будинку «А-1»: - жилу кімнату 2-1 площею 18,2 кв.м., інвентарною вартістю 12573грн. - жилу кімнату 2-2, площею 14,0 кв.м, інвентарною вартістю 11218 грн., всього загальною площею 32,2 кв.м, інвентарною вартістю 23791 грн., в тому числі жилої 32,2 кв.м. Господарські будівлі і споруди: - літню кухню з коридором літ. «В,в», 1930 та 1980 років побудови, площею 25,4 кв.м., інвентарною вартістю 10470 грн. - сарай літ. «Г», 1930 року побудови, площею 5,1 кв.м., інвентарною вартістю 838 грн. - гараж літ. «З», 1980 року побудови, площею 19,5 кв.м., інвентарною вартістю 6217 грн. - кладову літ. «И», 1980 року побудови, площею 9,6 кв.м., інвентарною вартістю 2836 грн. - баню літ. «К», 1980 року побудови, площею 9,3 кв.м., інвентарною вартістю 5101 грн. - 64/100 частин № І- замощення, інвентарною вартістю 1280 грн., - 64/100 частин № 1,2 огородження з воротами, інвентарною вартістю 2560 грн. Всього по господарським будівлям і спорудам інвентарною вартістю 29302 грн. Загальною інвентарною вартістю - 53093 грн.

Outcome: approved