Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-15 00:00:00

22.06.2020р.ОСББ «Курузова-11» звернулось до суду з позовом до відповідачів вказавши, що вони є співвласниками квартири за адресою : [ADDRESS] . та зареєстровані за вказаною адресою.За період з 31.05.2018р. по 31.05.2020 року та відповідачам надано послуги з управління багатоквартирним будинком, які відповідачі не оплачували , в результаті чого, виникла заборгованість по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 7130,00 грн., яка на даний момент не погашена.Крім того, відповідачі мають заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком станом на 01.05.2018 р. у розмірі 4864,44 грн. 06.04.2020р. Хортицьким районним судом м.Запоріжжя видано судовий наказ ЄУН № 337/914/20 (провадження № 2-н/337/95/2020) за яким з відповідачів на користь ОСББ «Курузова-11» стягнута сума заборгованості з оплати внесків на обслуговування та управління будинком в сумі 9982,00 грн та сума судового збору з кожного по 70,07 грн, а всього 210 ,00грн. 23.04.2020 р. ухвалою Хортицького районного суду м.Запоріжжя за заявою відповідача [PERSON] судовий наказ Хортицького районного суду м.Запоріжжя від 06.04.2020р. ЄУН № 337/914/20 (провадження № 2-н/337/95/2020) за яким з відповідачів на користь ОСББ «Курузова-11» стягнута сума заборгованості з оплати внесків на обслуговування та управління будинком в сумі 9982,00 грн та сума судового збору з кожного по 70,07 грн, а всього 210 ,00грн.скасовано, в зв`язку з чим позивач звернувся до суду за з вказаним позовом. Просить суд стягнути з\~відповідачів заборгованість\~по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком у розмірі 11994,44 грн.,інфляційні втрати у розмірі 1250,97 грн.\~, 3 % річних від суми заборгованості у розмірі 741,85 грн. та судовий збір в розмірі 2102,00 грн. Ухвалою від 31.08.2020 року відкрито провадження у справі, справа призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадженні з повідомленням сторін. 23.09.2020р. відповідач [PERSON] надав до суду відзив на позовну заяву, згідно якого позовні вимоги не визнав та зазначив, що наданий позивачем розрахунок заборгованості містить неповну та неточну інформацію,що ставить під сумнів правильність нарахування заборгованості за внесками на утримання будинку та прибудинкової території. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити. Зазначив, що первинні бухгалтерські документи щодо нарахування відповідачам заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком станом на 01.05.2018 р. у розмірі 4864,44 грн. відсутні. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав частково зазначив, що згоден сплачувати заборгованість за надані комунальні послуги, але не погоджується з сумою заборгованості, оскільки відсутній розрахунок заборгованості за надані комунальні послуги у розмірі 4864,44 грн,яка утворилася станом на 01.05.2018р.Крім того, зазначив, що [PERSON] , [PERSON] в квартирі за місцем реєстрації не проживають.Також пояснив ,що за надані комунальні послуги на утримання будинку та прибудинкової території він ніколи не сплачував. Відповідач [PERSON] \~ в судові засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, про день, час та місце розгляду справи судом повідомлялася належним чином, про що свідчить надане через канцелярію суду 23.09.2020р. клопотання про відкладення розгляду справи. Відзиву на позовну заяву до суду не надавала. Відповідач [PERSON] \~ в судові засідання не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, про день, час та місце розгляду справи судом повідомлялася належним чином, про що свідчить надане через канцелярію суду 19.10.2020р. клопотання про відкладення розгляду справи. Відзиву на позовну заяву до суду не надавала. Суд, розглянувши надані документи та матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, встановив наступні факти та відповідні до них правовідносини. Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (справа «Серявін проти України», § 58, рішення від 10 лютого 2010 року). Судом встановлено,\~що [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] є співвласниками квартири за адресою : [ADDRESS] . та зареєстровані за вказаною адресою. Житловий будинок [ADDRESS] знаходиться на обслуговуванні та управлінні ОСББ «Курузова-11», що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб фізичних осіб підприємців та громадських формувань. Згідно якого 23.06.2016 р. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб фізичних осіб підприємців та громадських формувань зареєстровано ОСББ «Курузова-11» та якому надано ідентифікаційний код 40592284. Зазначене ОСББ « Курузова-11» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] та діє на підставі Статуту. Відповідно до Статуту метою створення ОСББ «Курузова-11» є забезпечення і захист прав співвласників,дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів передбачених законодавством та Статутом. Відповідно до\~довідки Департаменту\~реєстраційних послуг\~Запорізької міської\~ради,\~відповідачі зареєстровані\~за адресою:\~ [ADDRESS] .. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку входить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання. Відповідачам за період з 31.05.2018р. по 31.05.2020р. нараховувались належні до сплати внески на управління будинком, виходячи з тарифів, затверджених загальними зборами членів ОСББ «Курузова-11», на кожен рік, що підтверджується витягом з протоколу № 4 від 01.04.2017р. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунковим. Внаслідок систематичної несплати внесків на управління будинком ОСББ «Курузова-11» станом на 31.05.2020р. у відповідачів за період з 31.05.2018р. по 31.05.2020р. виникла заборгованість в розмірі 7130,00 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості по особовому рахунку № [NUMBER] , який оформлений на [PERSON] . Відповідно до ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання, крім іншого, має право відповідно до законодавства та статуту: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Згідно ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до п. 2 розділу 2 Статуту ОСББ «Курузова-11» співвласник зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р., споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, проте всупереч даної норми закону, Відповідачі не виконують своє зобов`язання щодо сплати внесків на утримання будинку. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири, що перебуває у його власності. Частиною 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» зазначено, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. У відповідності до п.17 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкової територією, затвердженими\~Постановою КМУ №572 від 08.10.1992р., власники квартир зобов`язані щомісячно вносити плату за обслуговування та ремонт будинку. Відповідачі як споживачі житлово-комунальних послуг від отримання таких послуг в установленому законом порядку не відмовлялися, а тому зобов`язані своєчасно оплачувати отримані внески на утримання будинку та прибудинкової території, які проводяться з метою збереження та належного безпечного функціонування житла (освітлення сходових клітин, прибирання прибудинкової території, дератизацію, дезінсекцію підвалів, обслуговування димовентиляційних каналів, підготовку будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період, адміністративні витрати, тощо) і які відповідачі несуть незалежно від того, являються він власником квартири, її наймачем або членом сім`ї наймача у строки, встановлені договором або законом. Суд приймає розрахунки заборгованості за період з 31.05.2018р. по 31.05.2020р., надані позивачем, оскільки вони складені з чітким зазначенням нарахованих сум помісячно протягом спірного періоду, суми заборгованості наростаючим підсумком. Суд вважає вказаний розрахунок належним та допустимим доказом. Проте, суд не приймає розрахунок заборгованості за надані комунальні послуги станом на 01.05.2018 року у розмірі 4864,44 грн., оскільки позивачем не надано до суду розрахунок заборгованості на вказану суму та не зазначено з якого періоду відбувалися нарахування по рахунку № [NUMBER] . Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у строк, встановлений для його виконання. Згідно ч. 1 ст. 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Суд не приймає доводи відповідача щодо відсутності обов`язків у відповідачів [PERSON] , [PERSON] по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком у зв`язку з тим, що відповідачі не проживають за місцем реєстрації , оскільки відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку юридична особа, створена власниками квартир для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Вказаний Закон України покладає на співвласників багатоквартирного будинку обов`язки по його утриманню та пов`язує виникнення вказаних обов`язків не у зв`язку із фактом проживання у квартирі у багатоквартирному будинку, а у зв`язку з набуттям права власності у багатоквартирному будинку, який в свою чергу перебуває у власності /віданні об`єднання співвласників. Відповідно до ст. 360 ЦК України,\~співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності, зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Отже, оскільки відповідачі мають заборгованість\~по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком у розмірі 7130,00 грн.,то позивач має право на отримання\~сум, передбачених\~статтею 625 цього Кодексу, за\~ увесь час прострочення до 21.06. 2020 року. Зокрема,\~статтею 625 ЦК України\~врегульовано правові наслідки порушення грошового зобов`язання, які мають особливості. Так, відповідно до наведеної норми боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки внаслідок невиконання боржником грошового зобов`язання у кредитора виникає право на отримання сум, передбачених\~статтею 625 цього Кодексу, за увесь час прострочення, тобто таке прострочення є триваючим правопорушенням, то право на позов про стягнення інфляційних втрат і 3 % річних виникає за кожен місяць з моменту порушення грошового зобов`язання до моменту його усунення.\~\~ Законодавець визначає обов`язок боржника сплатити суму боргу з урахуванням рівня інфляції та 3 % річних за увесь час прострочення. Таким чином, згідно наданого позивачем розрахунку, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню 3 % річних від простроченої суми заборгованості у розмірі 7130, 00 грн. з 31.05.2018 року по 21.06.2020 р. в розмірі 441,28 грн. Щодо стягнення\~з відповідачів\~на користь\~позивача втрат\~від інфляції\~за прострочення\~сплати процентів\~за період\~з 31.05.2018р.\~по 21.06.2020\~р.\~в розмірі\~1250,97\~грн,\~то зазначені\~позовні вимоги\~задоволенню не\~підлягають,\~оскільки відповідно\~до ст.1Закону України «Про індексацію грошових доходів населення»№1282-ХІІ, індексація грошових доходів населення це встановлений законами та іншими нормативно-правовими актами України механізм підвищення грошових доходів населення, що дає можливість частково або повністю відшкодовувати подорожчання споживчих товарів і послуг. Сума індексації визначається як результат множення грошового доходу, що підлягає індексації на розмір приросту індексу споживчих цін, поділений на 100%. Відповідно до ст.4 Закону №1282-ХІІ (в редакції, яка діяла до 01.01.2016р.), індексація грошових доходів населення проводиться в разі, коли величина індексу споживчих цін перевищила поріг індексації, який установлюється в розмірі 101 відсотка. Проте, з 01.01.2016р. набрали чинності зміни до ст.4\~Закону №1282-ХІІ,\~згідно з якими індексація грошових доходів населення проводиться в разі, коли величина індексу споживчих цін перевищила поріг індексації, який встановлюється у розмірі 103 відсотка. Перевіривши наданий позивачем розрахунки суми індексації суд вважає, що він не відповідає вищевказаним вимогам закону та є невірним, у зв`язку з чим суд не бере його до уваги,оскільки згідно наданого позивачем розрахунку інфляційних втрат вбачається, що індекс інфляції за вказаний період не перевищує граничній поріг встановлений ст.4\~Закону України «Про індексацію грошових доходів населення». Таким чином, враховуючи та аналізуючи усі надані докази, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. Питання щодо судових витрат суд вирішує на підставі ст. ст.\~141,\~142 ЦПК України. Згідно із ч. 1\~ст. 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Матеріали справи свідчать, що позивачем було сплачено судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 1891,80 грн. та 210,20 грн. за подання заяви про видачу судового наказу а всього 2102,00 грн. Судовий збір в розмірі 2102 грн.00 коп. покладається на відповідачів пропорційно розміру задоволених позовних вимог на загальну суму 7571 грн. 28 коп., відповідно сума судового збору 441 грн. 42 коп. з кожного, а всього 1324, 26 грн.

Outcome: partial