Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

23 січня 2014 року до суду звернувся позивач [PERSON] з вищевказаним позовом в якому зазначив, що він є власником земельної ділянки площею 24, 4900 га цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою Одеська область, Овідіопольський район, на [ADDRESS], отримати правоустановчі документи на дане нерухоме майно він не в змозі, а тому позивач просить визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 305695, виданий [PERSON] від 25.06.2008 року на земельну ділянку за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва [ADDRESS] площею 24,4900 га., яка розташована за межами населеного пункту на території Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області. Визнати недійсним і скасувати державний акт на право вдасності на земельну ділянку серією ЯЖ № 305695 виданий [PERSON] від 25.06.2008 року на земельну ділянку, загальною площею 24,4900 га., цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва [ADDRESS] площею 24,4900 га., яка розташована за межами населеного пункту на території Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області. Зобов'язати Реєстраційну службу Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області скасувати право власності [PERSON] на земельну ділянку [ADDRESS] площею 24,4900, яка розташована за межами населеного пункту на території Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області, кадастровий номер 5123781300010020671. Зобов'язати Відділ Держземагенства в Овідіопольському районі Одеської області внести відомості про скасування права власності [PERSON] на земельну ділянку [ADDRESS] площею 24,4900 га., яка розташована за межами населеного пункту на території Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області, кадастровий номер 5123781300010020671 у поземельну книгу. Зобов'язати Реєстраційну службу Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області зареєструвати право власності на земельну ділянку [ADDRESS] площею 24,4900, яка розташована за межами населеного пункту на території Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області, кадастровий номер 5123781300010020671 за [PERSON]. Зобов'язати Відділ Держземагенства в Овідіопольському районі Одеської області внести відомості про реєстрацію права власності на земельну ділянку [ADDRESS] площею 24,4900, яка розташована за межами населеного пункту на території Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області, кадастровий номер 5123781300010020671 за [PERSON]. Представник позивача на позові позивача наполягає на просить задовольнити його у повному обсязі. Відповідач до суду не з'явився, але направив на адресу суду заяву в якої вказав, що з позовом позивача згодний та не заперечує проти його задоволення. Представник реєстраційної служби Овідіопольського РУЮ в Одеській області в судове засідання не з'явився повторно, хоча був повідомлений своєчасно належним чином, причини не явки суду не відомі. Представник Відділу Держземагенства в Овідіопольському районі Одеської області в судове засідання не з'явився повторно, хоча був повідомлений своєчасно належним чином, причини не явки суду не відомі. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає можливим задовольнити позов позивача частково. Відповідно до ст. 317 ч.1 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 131 ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Так судом встановлено, що15 січня 2003 року Овідіопольська РДА Одеської області прийняла розпорядження № 19 , щодо передання у приватну власність позивачу [PERSON] (код [NUMBER]) земельну ділянку площею 24, 4900 га цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою Одеська область, Овідіопольський район, на території Дальницької сільської ради масив, ділянка [ADDRESS] після чого позивач отримав Державний акт на право приватної власності, та 09 червня 2003 року належним чином його зареєстрував. В подальшому між позивачем та відповідачем [PERSON] були укладені цивільно-правові угоди та постановлені судові рішення, які в подальшому були визнані недійсними та були скасовані ( ухвала Малиновського райсуду м. Одеси від 17.01.2007 р, ухвала апеляційного суду Одеської області від 17.01.2012 року). На підставі цивільно-правових угод та судових рішень відповідач [PERSON] отримав Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 24, 4900 га цільове призначення ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою Одеська область, Овідіопольський район, на [ADDRESS] та 25 грудня 2008 року належним чином зареєстрував даний державний акт, на підставі ухвали Малиновського райсуду м. Одеси від 17.01.2007 р., яка була в подальшому скасована. Виходячи з вищевказаного, суд вважає, що власником спірної земельної ділянки [ADDRESS] є позивач [PERSON], але при цьому він позбавлений права в повному обсягу, відповідно до ст. 317 ЦК України здійснювати свої права. Документ на підставі, якого [PERSON] набув право власності на земельну ділянку був скасований, порядку скасування Державного акту компетентними установами на час розгляду справи діючим законодавством не передбачено, Постанова Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року за № 1021 « Про затвердження порядків ведення Поземельної книги і Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі» втратила чинність. Відповідно до ст. 321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків передбачених законодавством, оскільки з чинним законодавством суд вирішує спори власників, а тому суд вважає , що дані обставини є підставою для визнання Державного акту на право приватної власності серія ЯЖ № 305695 на земельну ділянку площею 24, 4900 га недійсного та його скасування. Позивач [PERSON] належним чином отримав розпорядження Овідіопольської РДА щодо передання земельної ділянки у приватну власність, дане розпорядження на час розгляду справи є чинним. Отримати правоустановчий документ, тобто Державний акт на право приватної власності позивач не може по не залежних від нього причин, заборони арешту або обмежень, щодо нерухомого майна на час розгляду справи не має, а тому відповідно до ст. 392 ЦК України суд вважає можливим визнати за [PERSON] право приватної власності на вищевказану земельну ділянку, без зміни цільового призначення. Даний спосіб захисту, який був вибраний позивачем відповідно до ст. 15-16 ЦК України не суперечить Закону. Суд прийшов до висновку, щодо скасування Державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання право власності на нерухоме майно, рішення суду є обов'язком для виконання та є підставою для переоформлення правоустановчих документів компетентними установами в межах їх повноважень та компетенції. Позивач просить зобов'язати відповідача Реєстраційну Службу Овідіопольського РУЮ Одеської області зобов'язати вчинити певні дії щодо реєстрації земельних ділянок , відповідач до суду не з'явився та свої заперечення до суду не надав, але з даними позовними вимогами суд погодиться не може з наступного . Відповідно до Закону України « Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень , затверджено Постановою КМ України від 26.20.2011 року з змінами та доповненнями для реєстрації своїх прав заявник (фізична особа) повинна звернутися до компетентних установ в установленому законом порядку та надати необхідні документи, позивач до відповідача не звертався, а тому суд вважає, що на час розгляду справи дані вимоги є передчасні та є безпідставними. Позивач просить зобов'язати відповідача Відділ Держземагенства в Овідіопольському районі Одеської області зобов'язати вчинити певні дії щодо реєстрації земельних ділянок, відповідач до суду не з'явився та свої заперечення до суду не надав, але з даними позовними вимогами суд погодиться не може з наступного. Після набрання Закону України « Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» чинності та внесення змін до Земельного Кодексу України був змінений порядок реєстрації (скасування реєстрації) право власності земельних ділянок. Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно буди законним та обґрунтованим, яке в подальшому підлягає виконанню, з урахуванням даних змін щодо реєстрації земельних ділянок на даний час у компетентних установ відсутній порядок та механізм скасування право власності на земельну ділянку, а тому суд вважає, що на час розгляду справи дані вимоги є передчасні та є безпідставними. Позивач при подані позову сплатив судовий збір, питання про розподіл судових витрат позивач не ставить, а тому відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати розподілу не підлягають.

Outcome: partial