Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-11 00:00:00

23 квітня 20231 року від керівника Маріупольської окружної прокуратури, діючого в інтересах держави в особіМангушської селищної ради Маріупольського району Донецької області надійшла заява, в якій просить суд передати безхазяйну нерухому річ - нежитлову будівлю, площею 113,75 кв.м., яка знаходиться в [ADDRESS] , вартістю 621 141,00 гривень, у комунальну власність територіальної громади Мангушської селищної ради Маріупольського району Донецької області. Свої вимоги мотивує тим, що у квітні 2019 року Урзуфською сільською радою Мангушського району Донецької області розпочато процедуру визнання нерухомого майна нежитлової будівлі, площею 113,75 кв.м., яка знаходиться в [ADDRESS] , безхазяйним. Так 09.04.2019 року Урзуфською сільською радою проведено обстеження вищезазначеної нежитлової будівлі. За результатами обстеження було встановлено, що в. с. Урзуф Мангушського району Донецької області між лунопарком та кафе « [INFO] » розташована капітальна одно поверхнева нежитлова будівля з навісом загальним розміром 17 на 8 метрів. З них - будівля 6 на 8 метрів, навіс 11 на 8 метрів. На протязі багатьох років не використовується. Інформація щодо можливих власників будівлі в сільській раді відсутня. Відповідно до інформації з КП «Мангушське бюро технічної інвентаризації» № 72 від 30.05.2019, дані про власників та/або користувачів, документів на підставі яких проводили оформлення та/або реєстрацію права вищезазначеного об`єкта нерухомого майна у КП «Мангушське БТІ» відсутні. 18.07.2019 року нежитлова будівля, площею 113,75 кв.м., яка знаходиться в [ADDRESS] взята на облік. Тому заявник вважає, що є підстави передати нежитлову будівлю у власність територіальній громаді. Представник заявника Маріупольської місцевої прокуратури № 1 Дорогань О.В. в судовому засіданні підтримав заяву, просив її задовольнити в повному обсязі, посилався на підстави, викладені в позовній заяві. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, підтримує заяву в повному обсязі. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Вiдповiдно до ст.335ЦК Укpаїни безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно ст.ст. 10, 25, 26 та 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Процедура взяття на облік безхазяйного майн визначена Цивільним кодексом України. Так, відповідно до частини другої статті 335 Цивільного кодексу України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, воно за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до Акту обстеження нерухомості, яка не використовується та власники якої невідомі, або відсутні, який 09.04.2019 р. складено комісією у складі спеціалістів Урзуфської сільської ради проведено обстеження безхазяйного нерухомого майна будівля з навісом загальним розміром 17 на 8 метрів. З них - будівля 6 на 8 метрів, навіс 11 на 8 метрів, капітальна, одноповерхова. На протязі багатьох років не використовується. Інформація щодо можливих власників будівлі в сільській раді немає. Ділянка під будівлею (за інформацією наявною в раді) не приватизована, в оренду не здана. У зв`язку зі змінами у законодавстві про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та на підставі Закону України Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 26.11.2015 № 834-УІІІ державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 01.01.2016 проводиться суб`єктами державної реєстрації прав, а саме: виконавчими органами сільських, селищних та міських рад, акредитованими суб`єктами, державними реєстраторами прав на нерухоме майно і структурними підрозділами територіальних органів Міністерства юстиції України. Відповідно до інформації з КП «Мангушське бюро технічної інвентаризації» № 72 від 30.05.2019, дані про власників та/або користувачів, документів на підставі яких проводили оформлення та/або реєстрацію права вищезазначеного об`єкта нерухомого майна у КП «Мангушське БТІ» відсутні. З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що 18.07.2019 року нежитлова будівля, площею 113,75 кв.м., яка знаходиться в [ADDRESS] взята на облік. З метою пошуку власника майна вищезазначеної нежитлової будівлі, Урзуфською сільською радою Мангушського району Донецької області 26.07.2019 р. подано оголошення в районній газеті «Сєльськая новь» З дня взяття на облік вищезазначеної нежитлової будівлі, як безхазяйної нерухомої речі минуло майже 2 роки, при цьому ніяких звернень з питань належності зазначеного майна до Урзуфської сільської ради не надходило. Відповідно до висновку спеціаліста - оцінювача 06.04.2021 року вартість нежитлової будівлі, площею 113,75 кв.м., яка знаходиться в [ADDRESS] становить 621141,00 (шістсот двадцять одна тисяча сто сорок одна грн.) Отже, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що спірне нерухоме майно є безхазяйним, взято на облік органом, що здійснює державну реєстрацію, про що надано оголошення у засіб масової інформації та передбачений законом річний строк, з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, сплив. Згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також те, що сплинув один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Наразі за результатами реформи децентралізації в Маріупольському районі створено Мангушську об`єднань територіальну громаду до якої увійшли 6 рад, а саме: Мангушська селищна рада, Ялтинська селищна рада, Урзуфська, Мелекінська, Комишуватська та Стародубівська сільські ради. Адміністративним центром Мангушської об`єднаної територіальної громади є Мангушська селищна рада (ЄДРПОУ - 04340493). Станом на теперішній час, Мангушською селищною радою на 1 сесії VIII скликання прийнято низку рішень про початок реорганізації Ялтинської селищної ради, Урзуфської, Мелекінської, Комишуватської та Стародубівської сільських рад шляхом приєднання до Мангушської селищної ради. Так, 26.11.2020 року Мангушською селищною радою Маріупольського району Донецької області прийнято рішення № 8/1-17 «Про початок реорганізації Урзуфської сільської ради шляхом приєднання до Мангушської селищної ради» Відповідно до п. 2 вищезазначеного рішення Мангушська селищна рада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Урзуфської сільської ради. Таким чином, суд приходить до висновку щодо обґрунтованості заявлених вимог, оскільки власники спірного нерухомого майна відсутні, заявником дотримано процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, передбачену ст. 335 ЦК України, у зв`язку з чим заява підлягає задоволенню у повному обсязі. На пiдставi викладеного i кеpуючись ст.ст. 335 ЦК України, ст.ст. 4, 10 - 13, 76 - 81,263 - 265, 268,273, 293,294, 333 ЦПК Укpаїни, -

Outcome: approved