Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-28 00:00:00

22 лютого 2018 року позивач звернувся до суду із позовом до Новоодеської РДА про захист права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що йому на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер [NUMBER], площею 10,591 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, на підставі державного акту [NUMBER]. Крім того позивачу на праві власності належать земельні ділянки кадастровий номер [NUMBER], площею 3,6591 га та кадастровий номер [NUMBER], площею 1.0616 га, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Кандибинської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області. Вказані земельні ділянки належать позивачу на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку [NUMBER]. Маючи намір розпоряджатися майном, а саме укласти договір оренди земельної ділянки кадастровий номер [NUMBER], площею 10,591 га, [PERSON] звернуся до відділу з питань державної реєстрації Новоодеської районної державної адміністрації з наміром зареєструвати відповідну угоду. Проте від державного реєстратора [PERSON] дізнався, що він не може розпоряджатися належним йому майном, оскільки під кадастровим номером [NUMBER], у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано дві земельні ділянки, а саме площею 10,591 га та 3,65 га. Тому посилаючись на вищевикладене, те що вчинення будь-яких дій розпорядження щодо земельної ділянки кадастровий номер [NUMBER] не можливе через помилковість даних в Реєстрі, позивач просив суд скасувати, в порядку захисту права власності, запис про право власності № 1643849 щодо земельної ділянки площею 3,65 га у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивач та його представник до суду не з'явилися, проте надали заяву, в якій просили суд справу розглядати без їх участі та що позовні вимоги вони підтримують в повному обсязі. Представник відповідача до суду не з'явився, проте надав заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, а також задовольнити позовні вимоги [PERSON] З матеріалів справи встановлено, що [PERSON] є власником земельних ділянок, зокрема, земельної ділянки кадастровий номер [NUMBER], площею 10,591 га, що підтверджується копією Державного акта на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] та земельної ділянки кадастровий номер [NUMBER], площею 3,5906 га, що підтверджується копією Державного акта на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER]. Вказані земельні ділянки утворилися у 2012 році шляхом об'єднання земельних ділянок [NUMBER], площею 3,65 га та [NUMBER], площею 1,08 га (Державний акт на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER]) з земельними ділянками кадастрові номери [NUMBER] Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта [PERSON], а саме відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, за позивачем, на праві приватної власності, значаться земельні ділянки, зокрема дві з них під одним кадастровим номером - [NUMBER], а саме: -площею 10,591 га (Державний акт на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER], реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 313451048248, номер запису про право власності: 4974383); -площею 3,65 га (Державний акт на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER], реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 104406148248, номер запису про право власності: 1643849). Як встановлено з Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, під кадастровим номером [NUMBER] зареєстровано земельна ділянка площею 10,591 га, що в свою чергу відповідає, і відомостям з Державного акту на право власності на земельну ділянку, і відомостям з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. В свою чергу земельна ділянка площею 3,6591 (згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно також зареєстрована під кадастровим номером [NUMBER]) у відповідності до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку зареєстрована під кадастровим номером [NUMBER], що також відповідає відомостям Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, підтверджується копією Державного акта на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] та інформацією Відділу у Новоодеському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області № 1512/177-17 від 07.11.2017 року про виправлення помилки в кадастровому номері, а саме кадастровий номер [NUMBER] змінено на кадастровий номер [NUMBER]. Також з заяви Начальника відділу з питань державної реєстрації Новоодеської РДА встановлено, що насправді під кадастровим номером [NUMBER] значаться дві земельні ділянки. Така реєстрація порушує вимоги ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У відповідності до ч. 1 ст. 20 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 14.03.2014 року) у Державному реєстрі прав на кожен об'єкт нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше, за рішенням державного реєстратора відкривається відповідний розділ та реєстраційна справа. У відповідності до ч. 5 ст. 12 Закону (чинна редакція) відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим законом. Згідно ч. 2 ст. 26 Закону у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зареєстрованих у Державному реєстрі прав, вчиняються на підставі відомостей, що містяться в цьому реєстрі. Виходячи з вищевикладеного суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги [PERSON] та скасувати запис про право власності.

Outcome: approved