Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-13 00:00:00

23 листопада 2015 року позивач звернувся до суду з цим позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно та просив: визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 28.10.2015 року між ним та відповідачем [PERSON]; визнати за ним право власності на нежитлову будівлю (корівник) А-1 площею 1600,4 кв.м., що розташована по [ADDRESS]. В обґрунтування позову зазначив, що йому стало відомо, що відповідач - уповноважена особа співвласників майна продає нежитлову будівлю - корівник, що розташований на території Савинківської сільської ради по [ADDRESS]. Після огляду будівлі він погодився її придбати за запропоновану Відповідачем суму у розмірі - 40000 (сорок тисяч) гривень. Того ж дня вони досягли істотних умов договору купівлі-продажу та уклали Договір купівлі-продажу майна, що перебуває у спільній частковій власності (надалі Договір). Відповідно до умов цього договору він здійснив розрахунок у повному об'ємі, про що складено відповідний Акт, посвідчений уповноваженою особою співвласників майна, що є предметом купівлі-продажу. Після укладення договору купівлі-продажу Відповідач не передала йому документи щодо права власності на ці будівлі, оскільки вона їх не має. Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчений оскільки не має можливості цього зробити. Оскільки дане питання не можливо вирішити поза судовим шляхом, він змушений звернутись до суду. В судове засідання позивач надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав. В судове засідання відповідач надав заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позову не заперечує. В судове засідання представник третьої особи в судове засідання не з'явився, а надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує та покладається на думку суду при вирішенні даного питання. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у випадку неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі під час судового розгляду повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не відбувається. Як встановлено судом, позивачу стало відомо, що відповідач - уповноважена особа співвласників майна продає нежитлову будівлю - корівник, що розташований на території Савинківської сільської ради по [ADDRESS]. Після огляду будівлі він погодився її придбати за запропоновану Відповідачем суму у розмірі - 40000 (сорок тисяч) гривень. Того ж дня вони досягли істотних умов договору купівлі-продажу та уклали Договір купівлі-продажу майна, що перебуває у спільній частковій власності (надалі Договір). Відповідно до умов цього договору він здійснив розрахунок у повному об'ємі, про що складено відповідний Акт, посвідчений уповноваженою особою співвласників майна, що є предметом купівлі-продажу. Після укладення договору купівлі-продажу Відповідач не передала йому документи щодо права власності на ці будівлі, оскільки вона їх не має. Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчений оскільки не має можливості цього зробити. Відповідно до ст.220 Цивільного кодексу України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст.334 Цивільного кодексу України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Факт правомірності придбання позивачем нежитлової будівлі - (корівника) А-1 площею 1600,4 кв.м., що розташована по [ADDRESS] підтверджується документами: Договором купівлі-продажу від 28 жовтня 2015 року, Актом прийманя-передачі майна, що перебуває у спільній частковій власності, протоколом погодження ціни та іншими документами. Факт придбання позивачем у відповідача [PERSON] нежитлової будівлі (корівника) підтверджується укладеним договором в простій письмовій формі. Отже, є всі підстави для визнання дійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі (корівника). За таких обставин, аналізуючи в сукупності вищенаведене, оцінивши докази та за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному дослідженні всіх обставин в їх сукупності,

Outcome: approved