Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-30 00:00:00

23 лютого 2015 року Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про виселення. 15 травня 2015 року Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з уточненим позовом до [PERSON], [PERSON], в її інтересах та в інтересах неповнолітніх [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] про виселення. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що 24 жовтня 2007 року між Закритим акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк») і відповідачем [PERSON] був укладений кредитний договір № DNN0GК0000000107, відповідно до якого Банк надав відповідачу [PERSON] кредит у вигляді кредитної лінії в розмірі 21\~200,00 доларів США строком до 24 жовтня 2027 року. В забезпечення умов кредитного договору 24 жовтня 2007 року між Закритим акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк») і відповідачем [PERSON] був укладений договір іпотеки, відповідно до якого [PERSON] передав Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Малютіна, буд. № 9. В порушення умов кредитного договору, відповідач [PERSON] не надавав своєчасно Банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, в звязку з чим, виникла заборгованість в сумі 20\~804,97 доларів США, що станом на 05.06.2013 року становить відповідно 166\~231,73 грн. Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 30 жовтня 2013 року були задоволені позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд вирішив: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNN0GК0000000107 від 24 жовтня 2007 року в розмірі 166\~231,73грн. звернути стягнення на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Малютіна, буд. № 9, шляхом продажу предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем. Позивач зазначив, що у відповідності до вимог ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки є підставою для виселення всіх мешканців. В звязку з наведеним, в позовній заяві Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» просило суд висилити [PERSON], [PERSON], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], з житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. вул. Малютіна, буд. № 9. В судове засідання представник позивача - Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» не зявився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, просив суд задовольнити його позовні вимоги, не заперечував проти проведення заочного розгляду справи.. Відповідачі [PERSON], [PERSON], в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] в судове засідання не зявилися, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлені, в звязку з чим, судом проведений заочний розгляд справи. Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до переконання, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» підлягають задоволенню, з наступного. Судом встановлено, що 24 жовтня 2007 року між Закритим акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк») і відповідачем [PERSON] був укладений кредитний договір № DNN0GК0000000107, відповідно до якого Банк надав відповідачу [PERSON] кредит у вигляді кредитної лінії в розмірі 21\~200,00 доларів США строком до 24 жовтня 2027 року. В забезпечення умов кредитного договору 24 жовтня 2007 року між Закритим акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк») і відповідачем [PERSON] був укладений договір іпотеки, відповідно до якого [PERSON] передав Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Малютіна, буд. № 9. Рішенням Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 30 жовтня 2013 року були задоволені позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд вирішив: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNN0GК0000000107 від 24 жовтня 2007 року в розмірі 166\~231,73грн. звернути стягнення на житловий будинок, розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Малютіна, буд. № 9, шляхом продажу предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем. В житловому будинку, розташованому за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Малютіна, буд. № 9, не зареєстровані, але проживають [PERSON], його дружина [PERSON], їх діти [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO]. У відповідності до ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. У відповідності до ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Згідно вимог ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Як розяснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у Постанові «Про практику застосування судами законодавства при вирішення спорів, що виникають з кредитних правовідносин», примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової згоди іпотеко держателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк. Судом встановлено, що 09.12.2014 року Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» на адресу [PERSON] направлена вимога щодо добровільного звільнення спірного житлового приміщення, зазначена вимога отримана [PERSON] 24.12.2014 року, що підтверджується поштовим повідомленням. Оскільки протягом одного місяця з дня отримання вимоги відповідачі добровільно не звільнили житловий будинок, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню. Враховуючи викладене,

Outcome: approved