Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-04 00:00:00

21 червня 2016 року до суду надійшов вищевказаний цивільний позов, у якому позивач просить стягнути з [PERSON] (паспорт серія АМ №987846, виданий Красногвардійським РВ ДМУ ГУМВС України в Дніпропетровській області від 16 червня 2002 року) на користь [PERSON] (ІПН [NUMBER]) 25000грн. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 25 травня 2016р. між сторонами був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири №13, що розташована за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Погребняка, 25. Згідно даного договору відповідач отримала від позивача 25000грн., що еквівалентно 996 доларам СІЛА в якості завдатку за вищезазначену квартиру. Також, відповідно до даного договору загальна сума угоди повинна була складати 602400грн., що еквівалентно 24000 доларів США. Угода купівлі-продаж квартири повинна бути укладена до 09.06.2016р. Факт отримання грошових коштів відповідачкою також підтверджується розпискою написаною власноруч відповідачем. Таким чином, оскільки правочин було укладено у простій письмовій формі з недодержанням встановленого законом нотаріального посвідчення, - правочин є нікчемним, визнання його окремо таким у судовому порядку закон не вимагає, а отримані кошти за цим правочином підлягають поверненню, як безпідставно отримані. Представник позивача у судовому засіданні підтримала позовні вимоги у повному обсязі та просила задовольнити позов. Відповідач у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позову. Надала суду письмові заперечення. Дослідивши матеріали справи, заслухавши учасників процесу, суд встановив такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. 25 травня 2016р. між [PERSON] та [PERSON] був укладений попередній договір купівлі-продажу квартири №13, яка розташована за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Погребняка, 25 (а.с.3-4). Згідно із вказаним договором [PERSON] отримала від [PERSON] 25000грн., що еквівалентно 996 доларам США в якості завдатку за вказану квартиру. Відповідно до даного договору загальна сума угоди повинна була складати 602400грн., що еквівалентно 24000 доларів США. Угода купівлі-продаж квартири повинна була бути укладена до 09.06.2016р. Отримання грошових коштів [PERSON] також підтверджується написаною власноруч розпискою [PERSON] (а.с.5-6). Договору купівлі-продажу квартири№13, яка розташована за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Погребняка, 25, у визначений строк до 09.06.2016р. між сторонами укладено не було. Відповідач повернути позивачу суму у розмірі 25000грн. в добровільному порядку відмовляється. Згідно із ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Згідно із\~ст.570 ЦК України\~завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Отже, на відміну від завдатку аванс - це лише спосіб платежу, який не виконує забезпечувальної функції, а виконує функцію попередньої оплати. Зі змісту зазначених норм закону можна зробити висновок, що аванс-це лише спосіб платежу і він не є зобов'язанням. Аванс не виконує забезпечувальної функції, він сплачується боржником у момент настання обов'язку платежу, тобто виконує функцію попередньої оплати. Той, хто отримав аванс, повинен його повернути. Боржник, який видав аванс, має право вимагати його повернення в усіх випадках невиконання чи неналежного виконання договору кредитором. У свою чергу кредитор не може бути зобов'язаним до повернення авансу у подвійному розмірі і, відповідно, до відшкодування збитків. У разі коли сторони лише домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися. Таким чином, боржник, який видав аванс, має право вимагати його повернення в усіх випадках невиконання чи неналежного виконання договору кредитором. У свою чергу кредитор не може бути зобов'язаним до повернення авансу у подвійному розмірі і, відповідно, до відшкодування збитків Оскільки договору купівлі-продажу квартири, який би за своєю формою та змістом відповідав вимогам закону, між сторонами укладено не було, то сплачена в рахунок виконання договору відповідачу сума авансу повинна бути повернута в тому розмірі, в якому вона передавалася. Встановлено, що сума, яку отримала [PERSON] від [PERSON] є авансом, тож суд вважає, що сума авансу в розмірі 25000грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у повному обсязі. Враховуючи викладене, зважаючи на те, що представником позивача у судовому засіданні доведені обставини, які викладені у позовній заяві, натомість відповідачем викладені обставини не були спростовані, суд доходить висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Вирішуючи питання щодо стягнення судових витрат, суд виходить із положень ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved