Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-01 00:00:00

22.10.2021 року [PERSON] , яка проживає в [ADDRESS] звернулася до суду з позовом до Овруцької міської ради Житомирської області, що знаходиться в м. Овруч по вул. Т. Шевченка, 43, Житомирської області, в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства - 0,0894 га з кадастровим номером 1824288400:03:003:0020, що розміщена за адресою: [ADDRESS] , після смерті батька - [PERSON] . Мотивуючи тим, що є спадкоємцем померлого батька, однак оформити спадщину на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку вона не може, оскільки є розбіжності у площі земельної ділянки. Згідно рішення тринадцятої сесії 21 скликання Черепинської сільської ради від 19.01.1994 року батьку було виділено у власність земельні ділянки, розміром 0,16 га та 0,41 га, які надані для обслуговування житлового будинку, ведення особистого підсобного господарства, а згідно витягу ДЗК про земельну ділянку, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку її площа становить 0,0894 га, кадастровий номер 1824288400:03:003:0020. Із-за вказаних розбіжностей їй відмовлено у внесенні відомостей до реєстру речових прав на нерухоме майно. Позивач в позовній заяві справу просить розглядати без її участі. Представник відповідача надала клопотання про розгляд справи у відсутності представника міської ради, проти задоволення позовної заяви не заперечує. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 16 грудня 2015 року та є батьком позивача, про що свідчать копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] , свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] (а.с.11 - 13). На день його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №132226723 від 26.07.2018 року, [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS] . Підстава виникнення права власності: рішення суду №286/832/18, видане 08.06.2018 Овруцьким районним судом Житомирської області (а.с.15). З копії архівного витягу із рішення тринадцятої сесії ХХІ скликання Черепинської сільської ради народних депутатів Овруцького району Житомирської області від 19.01.1994 року №69 видно, що [PERSON] було передану у приватну власність земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,41 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,16 га (а.с.10). Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-7421363692021 від 26.07.2021 року, земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] становить 0,0894 га, кадастровий номер 1824288400:03:003:0020 (а.с.5). Постановою приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук О.М. №307/02-31 від 18.08.2021 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку кадастровий номер 1824288400:03:003:0020, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , після смерті батька [PERSON] , оскільки є невідповідність в площах земельної ділянки вказаної у витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та в архівному витязі із рішення тринадцятої сесії ХХІ скликання Черепинської сільської ради народних депутатів Овруцького району Житомирської області від 19.01.1994 року №69 про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок, сукупність вказаних документів свідчить про наявність протиріч нормам ст. 120 ЗК України (а.с.9). Крім того, листом начальника відділу ЦНАП виконавчого комітету Овруцької міської ради №10-04/81 від 03.09.2021 року, позивачу відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на земельну ділянку у відповідності до п. 66 Порядку, оскільки в поданих документах встановлено наявні суперечності у площі земельних ділянок (а.с. 14). Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Згідно п. «г» ч.1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Відповідно до ч. 1ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно інформаційної довідки від 16.10.2021 року №279669618 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відомості щодо спадкового майна - земельної ділянки кадастровий номер 1824288400:03:003:0020, відсутні. Згідно повідомлення приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області від 02.11.2021 року №357/01-16, звернень із заявами про відмову від прийняття спадщини, після смерті гр. [PERSON] , померлого [INFO] не було. Із заявою про прийняття спадщини за заповітом звернулася дочка померлого, [PERSON] , що проживає в [ADDRESS] . Частиною 5 ст. 1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст. 1220 ЦК України). Виходячи з викладеного, позивач набула право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0894 га.. Що стосується вимоги позивача визнати за нею право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, то в цій частині слід відмовити, оскільки земельна ділянка площею 0,0894 га надана саме для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. З огляду на викладені обставини, позов підлягає частковому задоволенню.

Outcome: partial