Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-03 00:00:00

23.11.2015 року представник позивача подав до суду позов, в якому просив поділити в натурі між позивачем та відповідачем належний їм на праві спільної часткової власності житловий будинок №132 по вул. Молодіжна в м. Харкові. 16.12.2015 року представник позивача подав до суду уточнену позовну заяву, в якій просив поділити в натурі між співвласниками домоволодіння №132 по вул. Молодіжній в м. Харкові таким чином: - визнати за [PERSON] право власності на домоволодіння, яке складається з: житлового будинку літ. «М-2», загальною площею 144,6 кв.м., де житлова 86,5 кв.м; а також господарських будівель і споруд: літ. «Л» басейн, літ. «О» - альтанка, №9 ворота, що розташоване за адресою: м. Харків, вул. Молодіжна, 132-А; - визнати за [PERSON] право власності на домоволодіння, яке складається з: житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «а2» та літ. «а3», загальною площею 70,1 кв.м., де житлова 38,9 кв.м., а також прибудовою літ. «а4» - ганок; а також господарських будівель і споруд: літ. «Н» - сарай, №8 - ворота, що розташоване за адресою: м.Харків, вул.Молодіжна, 132. В обґрунтування вимог позивач зазначає, що позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить по 1/2 частки житлового будинку №132 з надвірними будівлями, загальною площею 70,1 кв.м., житловою площею 38,9 кв.м. по вул.Молодіжна в м.Харкові. Позивачем за власні кошти та власними силами на території домоволодіння проведено реконструкцію ? частини вказаного домоволодіння, а саме: побудований житловий будинок літ. «М-2». Відповідачем за власні кошти та власними силами на території домоволодіння проведено реконструкцію 1/2 частини спірного домоволодіння, а саме: побудований сарай літ. «Н». Оскільки позивач та відповідач є співвласниками домоволодіння, то всі дії для оформлення права власності на вказані будівлі та для поділу майна в натурі мають вчинятись спільно відповідачем і позивачем. Але відповідач відмовляється вчиняти вказані дії, що порушує права позивача. Позивач в судове засідання не зявився, представник позивача подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за відсутності його та позивача, позовні вимоги підтримував. Відповідач в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву, в якій справу просила розглядати за її відсутності. З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить житловий будинок № 132 з надвірними будівлями, загальною площею 70,1 кв.м., житловою площею 38,9 кв.м. по вул. Молодіжна в м. Харкові на підставі договорів дарування № 177 від 31.01.2014 року та № 179 від 31.01.2014 року, відповідно, які посвідчені приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], що підтверджується копіями відповідних договорів дарування та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 48101378 від 20.11.2015 року. Згідно з зазначеними договорами дарування № 177 та № 179 від 31.01.2014 року, домоволодіння № 132 по вул. Молодіжній в м. Харкові складалось з: житлового будинку літ. «А-1», гаражу літ. «Ж», літньої кухні літ. «З», сараю літ. «И», навісу літ. «К», басейну літ. «Л», огорож №2, 5-8. Згідно з технічним паспортом від 30.09.2015 року на житловий будинок № 132 по вул.Молодіжна в м.Харкові, домоволодіння складається з: житлового будинку літ. «А-1», 1953 року забудови, загальною площею 70,1 кв.м., житловою площею 38,9 кв.м., з прибудовами літ. «а2» та літ. «а3», ґанком літ. «а4»; житлового будинку літ. «М-2», 2015 року забудови, загальною площею 144,6 кв.м., житловою площею 86,5 кв.м.; басейну літ. «Л», сараю літ. «Н», альтанки літ. «О», огорож №2, 5-10. Зазначені побудовані житловий будинок літ. «М-2» та сарай літ. «Н» знаходяться у задовільному технічному стані, відповідають архітектурним, будівельним, санітарним, пожежним нормам та придатні до подальшої експлуатації за призначенням, що підтверджується технічним звітом від 28.01.2016р. про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації індивідуального житлового будинку літ. «М-2» і сараю літ. «Н», що знаходяться за адресою: м.Харків, вул.Молодіжна, 132, виконаним ПП «Спецстройпроект-1», ЄДРПОУ 36624603, за результатами проведеного натурного обстеження існуючих будівельних конструкцій. Згідно з технічним паспортом від 30.09.2015р., кожен з житлових будинків літ. «А-1» та літ. «М-2» має, зокрема, житлові приміщення, необхідні допоміжні приміщення, окремий вхід. У фактичному користуванні сторін по вул. Молодіжній, 132 в м. Харкові, перебувають такі будівлі та споруди: у позивача житловий будинок літ. «М-2» з господарськими будівлями і спорудами літ. «Л» басейн, літ. «О» - альтанка, №9 - ворота;у відповідача житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «а2» та літ. «а3», ґанком літ. «а4», господарськими будівлями і спорудами літ. «Н» - сарай, №8 ворота, що підтверджується копією технічного паспорта від 30.09.2015р., поясненнями позивача, викладеними у позовній заяві, письмовими поясненнями відповідача. Відповідно до ст. 317 ЦК України правом власності є право володіння, користування і розпорядження власником своїм майном. Згідно з ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Статтею 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на нерухоме майно. Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Частиною 1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»№1952-ІV від 01.07.2004р. передбачено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. Згідно з пп. 10 п. 37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч.1 ст.364, ст.367 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що домоволодіння № 132 по вул. Молодіжній в м. Харкові може бути поділене в натурі між позивачем та відповідачем, а отже позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved