Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-14 00:00:00

22.04.2019 року [PERSON] звернулася до суду з позовними вимогами про визнання права власності на земельну ділянку у порядку набуття права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог вказала, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.09.2016р., виданого Третьою маріупольською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 2-646, їй на праві приватної власності належить житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після її чоловіка, [PERSON] , який помер [INFO] Це підтверджується також інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.09.2016 № 68622921. Її чоловік, [PERSON] , свого часу придбав цей житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами у відповідача - [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою маріупольською державною нотаріальною конторою 29.09.2001 р. за реєстром № 3-1592, зареєстрованого у Маріупольському бюро технічної інвентаризації 06.09.2001 р. за № 6343. В останньому абзаці тексту даного договору купівлі-продажу зазначено, що цей договір є підставою для оформлення Державного акту на землю. Відповідач отримав цей житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами в порядку спадкування за заповітом від своєї бабусі [PERSON] , яка померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим Третьою маріупольською державною нотаріальною конторою 15.08.2001 р. за реєстром № 3-1491 та зареєстрованим в БТІ м. Маріуполя 15.08.2001 р. за № 6343. В цьому свідоцтві про право на спадщину за заповітом також зазначено, що воно є підставою для оформлення Державного акту на землю. В жодному з вищезазначених правовстановлюючих документів на житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , не вказано, кому саме належить земельна ділянка, на якій вони розташовані. З`ясувалося, що ця земельна ділянка площею 0,0561 га за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: [NUMBER] , на якій розташований належний їй на праві приватної власності житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на теперішній час досі зареєстрована за [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 11.08.1995 р. за № 110, виданого на підставі рішення виконкому Маріупольської міської Ради народних депутатів за № 164/2 від 11.05.1995 р. Відповідно до свідоцтва про смерть від 08.07.2000 р. серії [NUMBER] , [PERSON] померла [INFO] . Відповідач, який прийняв спадщину після її смерті, чомусь отримав у спадщину лише житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , а земельна ділянка, на якій вони розташовані, залишилася на праві власності за померлою [PERSON] , чим порушено норми діючого законодавства. За таких обставин, порушені її права власника житлового будинку з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Наслідком порушення її права власності на земельну ділянку, на якій розташований належний їй на праві приватної власності житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , є неможливість розпорядитись їм на власний розсуд. Таким чином, вона обмежена у здійсненні свого права власності на житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . На підставі викладеного, просить визнати за нею право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0561 га, кадастровий номер: [NUMBER] , з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на якій розташований належний їй на праві приватної власності житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами. Позивачка та її представник, яка діє на підставі договору про надання правничої допомоги, адвокат Маханькова О.В. у судове засідання не з`явились, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, зазначивши, що підтримують позовні вимоги та наполягають на їх задоволенні. Відповідач у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначивши, що визнає позовні вимоги та не заперечує проти їх задоволення. Представник третьої особи - Маріупольської міської ради у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Фіксування судового процесу технічними засобами не проводилось у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.09.2016 р., виданого Третьою маріупольською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за № 2-646, позивачці [PERSON] , на праві приватної власності належить житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після її чоловіка, [PERSON] , який помер [INFO] Це підтверджується також інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.09.2016 р. № 68622921. На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Третьою маріупольською державною нотаріальною конторою 29.09.2001 р. за реєстром № 3-1592, зареєстрованого у Маріупольському бюро технічної інвентаризації 06.09.2001 р. за № 6343, чоловік позивачки - [PERSON] придбав вказаний житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами у відповідача - [PERSON] . З договору вбачається, що в останньому абзаці тексту договору купівлі-продажу зазначено, що цей договір є підставою для оформлення Державного акту на землю. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим Третьою маріупольською державною нотаріальною конторою 15.08.2001 р. за реєстром № 3-1491 та зареєстрованим в БТІ м. Маріуполя 15.08.2001 р. за № 6343, відповідач [PERSON] отримав вказаний житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами в порядку спадкування за заповітом від своєї бабусі [PERSON] , яка померла [INFO] . У свідоцтві про право на спадщину за заповітом також зазначено, що воно є підставою для оформлення Державного акту на землю. На підставі державного акту на право приватної власності на землю від 11.08.1995 р. за № 110, виданого на підставі рішення виконкому Маріупольської міської Ради народних депутатів за № 164/2 від 11.05.1995 р., земельна ділянка площею 0,0561 га, розташована за адресою: [ADDRESS], кадастровий номер: [NUMBER] , на якій розташований належний позивачці на праві приватної власності житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), зареєстрована за [PERSON] . Відповідно до свідоцтва про смерть від 08.07.2000 р. серії [NUMBER] , [PERSON] померла [INFO] . Відповідно постанови про відмову від 15.08.2019 року № 1011/0231 Приватного нотаріуса Сахової М.А. [PERSON] відмовлено у оформлені прав на земельну ділянку. Згідно ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Ч.ч. 1,2 ст. 1225 Цивільного кодексу України передбачається, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Вимогами ст. 377 Цивільного кодексу України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України у редакції Закону № 2269-УІІІ від 18.01.2018 істотною умовою договору, який передбачає набуття право власності на жилий будинок, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з набуттям права власності на нього. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] , який прийняв спадщину після смерті бабусі [PERSON] , отримав у спадщину лише житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , а земельна ділянка, на якій вони розташовані, залишилася зареєстрованою на праві власності за померлою [PERSON] . Частиною 1 ст. 321 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Наслідком порушення права власності позивачки на земельну ділянку, на якій розташований належний їй на праві приватної власності житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , є неможливість розпорядитись цей житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню і за позивачкою необхідно визнати право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0561 га, кадастровий номер: [NUMBER] , з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на якій розташований належний їй на праві приватної власності житловий будинок з житловою прибудовою та з усіма надвірними побудовами та спорудами. На підставі наведеного,

Outcome: approved