Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-04 00:00:00

23 жовтня 2014 року [PERSON] через свого представника звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0.54 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7425586300:16:000:1004, розташовану на території Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, мотивуючи свої вимоги тим, що в державному акті була допущена помилка щодо місця розташування земельної ділянки, а саме помилково зазначена Дніпровська сільська рада замість Пакульської сільської ради, у зв»язку з чим він позбавлений права вільно володіти, користуватись та розпоряджатись зазначеною земельною ділянкою. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Пояснивши, що позивач звертався до реєстраційної служби для реєстрації свого права власності на земельну ділянку, але йому в усній формі було відмовлено. Представник відповідача - Головного управління Держземагенства у Чернігівській області заперечував щодо заявлених позовних вимог, оскільки права позивача діями відповідача не порушені. Представник відповідача - Чернігівської районної державної адміністрації заперечував проти заявлених позовних вимог, оскільки ними виносилось розпорядження, в якому все зазначено вірно, а державний акт вони не виготовляли. Заслухавши сторін, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне. У відповідності до сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 0286762 [PERSON] мав право як член колективного сількогосподарського підприємства ім.Димитрова с.Дніпровське Чернігівського району та області на земельну частку (пай) розміром 3,56 га в умовних кадастрових гектарах на підставі рішення Чернігівської районної державної адміністрації від 04 лютого 1997 року № 58.( а.с.13) Розпорядженням № 92 від 25 лютого 2002 року Чернігівської районної державної адміністрації вирішено видати державні акти на право приватної власності громадянам- власникам сертифікатів на земельну частку (пай) бувшого КСП ім.Дімітрова для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в розрізі площ та угідь на території Пакульської сільської ради, та в тому числі, у відповідності до додатку 1 [PERSON] і розмірі 0.54 га. ( а.с.11-12) 26 лютого 2002 року було складено акт прийому передачі земельної частки (паю) в натурі [PERSON] на підставі розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації на території Пакульської сільської ради від 25 лютого 2002 року № 92, на земельну ділянку в розмірі 0.54 га. ( а.с.14) 05 червня 2002 року [PERSON], на підставі розпорядження № 92 від 25 лютого 2002 року, видано державний акт серії І-ЧН№ 044811 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0.54 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в якому зазначено місце розташування земельної ділянки на території Дніпровської сільської ради, що є документом, який підтверджує право власності позивача на земельну ділянку. Як вбачається з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка площею 0.54 га, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7425586300:16:000:1004, перебуває у приватній власності [PERSON] та знаходиться на території Пакульської сільської ради Чернігівського району та області. ( а.с.17) Також, на вищезазначену земельну ділянку був розроблений кадастровий план. ( а.с.16) Відповідно до редакції ст. 126 Земельного кодексу України, що діяла на час видачі державного акту, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. У відповідності до ч.4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», за яким почала діяти нова система реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 01 січня 2013 року, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. За положеннями п.4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ від 22.06.2011 року № 703 державна реєстарція речових прав на земельні ділянки проводиться після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. В даному випадку проведено державну реєстрацію земельної ділянки за державним актом серії І-ЧН№ 044811, про що мається відповідний витяг з Державного земельного кадастру та це право є дійсним, оскільки його реєстрація проведена у відповідності до законодавства, що діяло на час виникнення права власності на земельну ділянку. У відповідності до ч.2 та ч.4 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень. Відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав, не передбачених цим Законом, заборонена. Слід зазначити, що відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути оскаржена в установлену законом порядку. В даній справі взагалі не мала місце відмова державного реєстратора у вчиненні державної реєстрації прав на земельну ділянку [PERSON]. За положенням абзацу 3 частини 3 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав зазначених у пункті 4 частини 1 даної статті, не може здійснюватись у разі наявності помилки в Державному земельному кадастрі, яка виникла після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру ( розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки, невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам, невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у результаті зміни методів підрахунку ( округлення), присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів. В даному випадку не вбачається спору про право іншої особи на вказану земельну ділянку, а реєстраційна служба в установленому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» порядку не надала [PERSON] відмови у вчиненні державної реєстрації його прав на земельну ділянку площею 0,54 га, а тому в судовому засіданні не доведено порушення прав позивача на вказану ним земельну ділянку. Розглядаючи справу в межах заявлених вимог, суд приходить до висновку, що позов щодо визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку площею 0,54 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 7425586300:16:000:1004, розташовану на території Пакульської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області задоволенню не підлягає, оскільки позивач обрав невірний спосіб правового захисту своїх порушених прав, передчасно звернувшись до суду з даним позовом. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed