Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-16 00:00:00

22.06. 2015 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідачів про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку . Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки площею 0, 32 га для ведення особистого підсобного господарства та 0, 25 га для обслуговування жилого будинку , що розташовані за адресою село Марянівка вулиця Центральна , 51 Новосанжарського району Полтавської області. За вказаний житловий будинок та земельні ділянки сплатила кошти [PERSON], в даний час проживає в будинку . Оформити договір купівлі продажу в нотаріальній конторі не встигли, в звязку з тим, що [PERSON] померла, тому позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не зявилася, надала через канцелярію суду заяву, в якій просила позов задовольнити повністю, справу розглянути без її участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 201198 , виданого 24 грудня 2011 року Руденківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] померла 23 грудня 2011 року (а.с. 8). Згідно свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 023733 , виданого 15 листопада 2005 року Руденківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] помер 14.11. 2005 року (а.с. 9). Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 1233/01-16 від 03.07.2015 року після померлої, 23.12.2011 року , [PERSON] згідно інформаційної довідки зі спадкового реєстру (Спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 40842362 від 03.07.2015 року спадкова справа не заводилась (а.с. 27). Згідно свідоцтва про народження серії ЯЯ № 770616 виданого 17 березня 1952 року Кустолівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області [PERSON] є матірю [PERSON] ( а.с. 13) Згідно свідоцтва про шлюб серії І-КЕ № 059445 виданого 01 серпня 2000 року відділом реєстрації актів громадянського стану Новосанжарського районного управління юстиції [PERSON] присвоєно прізвище Якуба ( а.с. 14) Згідно свідоцтва про народження серії ІІ-УР № 322687 виданого 29 березня 1960 року Первомайського міського РАЦС Луганської області [PERSON] є матірю [PERSON] ( а.с. 15) Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії І-КЕ № 400294 виданого 26 червня 1982 року Руденківською сільською радою Новосанжарського району [PERSON] присвоєно прізвище [PERSON] ( а.с. 15) З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП «Центрополіс» , вбачається, що в с. Марянівка , по вулиці Центральній , 51 , Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником якої є [PERSON] (а.с. 49-51 ). Згідно довідки Руденківської сільської ради № 02-14/999 від 28.05.2015 року , за померлим [PERSON] рахується житловий будинок № 51 , по вулиці Центральній , в селі Марянівка Новосанжарського району Полтавської області , згідно погосподарської книги №18 , особовий рахунок № 1694 станом на 01.07.1990 року відносилося до типу робочого двору ( а.с. 16, 17 ). Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 047215 від 02.07.1996 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0.57 га, що розташована на території села Марянівка Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і передана для обслуговування жилого будинку 0, 25 га та ведення особистого підсобного господарства 0, 32 га (а.с.19). Згідно розписки [PERSON] отримала від [PERSON] кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку , що знаходяться адресою: с. Марянівка , вул. Центральна , 51 , Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 10) Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved