Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-08 00:00:00

24.04.2019 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Степівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, третя особа: [PERSON] про визнання в порядку набувальної давності права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ Свої вимоги позивачка обґрунтувала тим, що [INFO] померла [PERSON] - мати [PERSON] . За життя [PERSON] проживала та була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Після її смерті у зазначеному будинку ніхто не проживав та не був зареєстрований. Позивачка [PERSON] на час смерті [PERSON] постійно проживала у с. Степове Миколаївського району Миколаївської області. Однак в зв`язку із скрутними сімейними обставинами в неї виникла нагальна необхідність змінити місце свого проживання. За домовленістю із сином померлої [PERSON] позивачка вселилась до будинку [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] домовились про те, що після смерті його матері позивачка буде безоплатно проживати в буд. [ADDRESS] , натомість нести витрати на утримання вказаного нерухомого майна, сплачувати комунальні витрати. [PERSON] не мав наміру особисто проживати у вказаному будинку, оскільки постійно проживав в с. [ADDRESS] (Михайлівка), де мав на праві власності особисте житло, однак не бажав, щоб будинок його матері пустував та приходив у занепад. За домовленістю між сторонами в подальщому - після оформлення правовстановлюючих документів, можливо було укладення договору купівлі-продажу спірного житлового будинку. Однак після спливу шестимісячного строку на прийняття спадщини після смерті матері [PERSON] будь-яких дій, спрямованих на набуття права власності на спірний будинок, не вчиняв. Як вказує позивачка вона починаючи з 2008 р. і до теперішнього часу безперервно і відкритою користується будинком [ADDRESS] , яким заволоділа добросовісно. [PERSON] , жодних претензій або вимог до неї не пред`являв, до будинку за весь вказаний період не з`являвся, витрати на утримання майна та сплату комунальних послуг не ніс. Натомість позивачка з 2008 р. і до теперішнього часу оплачує всі комунальні витрати, здійснює поточні та капітальні ремонти спірного будинку, оскільки вказане житло потребує постійного підтримання в належному стані. З метою оформлення права власності на вказаний будинок та упорядкування правовстановлюючих документів позивачка звернулась до Миколаївського міжмського бюро технічної інвентаризації та за її замовленням було проведено технічну інвентаризацію і виготовлено технічний паспорт на будинок. Також з приводу вищезазначеного питання позивачка звернулась до Степівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, де їй було повідомлено про те, що право власності на спірний будинок ні за ким не зареєстровано. Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги неможливість вирішення питання про оформлення права власності інакше, ніж в судовому порядку (не зважаючи на те, що ані Сільська рада, ані [PERSON] не заперечують проти визнання права власності на спірний будинок за позивачкою), позивачка [PERSON] змушена звернутиеь із даним позовом до суду. Посилаючись на те, що строк володіння житловим будинком становить понад 10 років, позивачка просить визнати за нею право власності на даний будинок. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ В судове засідання позивачка не з`явилася. При тому подала письмову заяву про підтримання позову з клопотанням розглянути справу за її відсутності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання також не з`явився подавши заяву про розгляд даної справи без участі представника Степівської сільської ради та прийняття рішення на розсуд суду, відзиву чи заперечень не надав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник третьої особи в судове засідання не з`явився. Подавши заяву про підтримання позову та про розгляд справи за його відсутності також зазначив, що будь-яких претензій до [PERSON] він не має. Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов наступного. Відповідно листа директора КП ММБТІ від 09.01.2018 року надісланого [PERSON] про те, що проведені поточні інвентаризаційно-оцінювальні роботи житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , право власності станом на 28.12.2012 року в КПММБТІ не зареєстровано. (а.с. 12) Згідно договору про надання послуг з газопостачання від 06.07.2011 року ВАТ по газопостачанню та газифікації Миколаївгаз уклали договір з позивачкою [PERSON] (а.с. 15) Свідоцтвом про народження підтверджується, що [PERSON] є сином [PERSON] та [PERSON] , якій після укладення шлюбу з [PERSON] присвоєно прізвище [PERSON] (а.с. 17-18) Відповідно копії свідоцтва про смерть [PERSON] померла [INFO] , у віці 62 років. (а.с. 19) Довідкою Степівської сільської ради від 24.04.2007 року №437 та від 04.04.2019 року №198 підтверджується, що [PERSON] дійсно здійснив поховання своєї матері [PERSON] [PERSON] , яка померла [INFO] , та постійно проживала та була зареєстрована по [ADDRESS] з 05.02.1996 року по день смерті [INFO] . (а.с. 20,21) Відповідно довідки Степівської сільської ради від 07.02.2019 року [PERSON] , 1964 рок народження, дійсно зареєстрована в [ADDRESS] , а проживає без реєстрації в [ADDRESS] . (а.с. 23) Письмовими заявами [PERSON] та [PERSON] підтверджують, що позивачка проживає більше 10 років за адресою: [ADDRESS] , проводила та проводить ремонтні роботи в даному житловому приміщені, користується даним будинком відкрито. (а.с .38,40) Відповідно наданої інформаційної довідки Четвертою миколаївською державною нотаріальною конторою Миколаївської області зі Спадкового реєстру про те, що спадкова справа після смерті [INFO] [PERSON] відсутня. (а.с .42-43) Проаналізувавши встановлені по справі обставини і визначені відповідно до них правовідносини суд виходить з такого. У відповідності до ст. 344 ч. 1 ЦК України (який набрав чинності 01.01.2004 року) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). В ч.9 Постанови пленум Вищого\~спеціалізованого суду\~України з\~розгляду цивільних\~і кримінальних\~справвід 07.002.2014 року №5 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав вказано, що відповідно до\~частини першої статті 344 ЦК\~особа,\~яка добросовісно\~заволоділа чужим\~майном і\~продовжує відкрито,\~безперервно володіти\~нерухомим майном\~протягом десяти\~років або\~рухомим майном\~-\~протягом п`яти\~років,\~набуває право\~власності на\~це майно\~(набувальна\~давність),\~якщо інше\~не встановлено\~ЦК. З вище дослідженого знайшов своє підтвердження, а відтак є доведеним факт добросовісного заволодіння позивачем житлового будинку [ADDRESS] . Таке володіння визнається та не оспорюється відповідачем та третьою особою у справі. Виходячи з викладеного суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню. Отже за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок [ADDRESS] .

Outcome: approved