Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-28 00:00:00

22 грудня 2017 року міський голова Добропільської міської ради [PERSON] (далі - позивач) звернувся до Добропільського міськрайонного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] (далі - відповідач) про визнання останнього таким, що втратив право користування жилим приміщенням, третя особа КП «Добропільська служба єдиного замовника». В обґрунтування позову зазначено, що відповідач [PERSON] зареєстрований на постійне місце проживання на житловій площі за адресою: [ADDRESS], як член сімї. Вказаний будинок знаходиться на балансі комунального підприємства «Добропільська служба єдиного замовника», квартира не приватизована. Вказана трикімнатна квартира розташована на пятому поверсі житлового будинку, але вона покинута, для проживання не використовується, обслуговування не здійснюється, знаходиться в антисанітарному стані, відсутнє сантехнічне обладнання, опалювальні прилади. Відповідач за вищевказаною адресою не проживає більше семи років, комунальні послуги не сплачує, тому існує заборгованість, жодних з обовязків передбачених договором найму житла ним не виконуються, тому позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Надала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач [PERSON], будучи неодноразово належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про поважні причини своєї неявки доказів не надав та не подав відзив на позовну заяву. Представник третьої особи [PERSON], в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги Добропільської міської ради підтримує та просить суд їх задовольнити. До суду були надані письмові пояснення директора КП «ДСЄЗ» [PERSON], з яких вбачається, що будинок за адресою м. Добропілля, м-н Молодіжний, 5 знаходиться на балансі КП «Добропільська служба єдиного замовника»[ADDRESS] розташована на 5 поверсі пятиповерхового житлового будинку, покинута, для проживання не використовується, знаходиться в антисанітарному стані, відсутнє сантехнічне обладнання, опалювальні прилади, вхідні двері забиті цвяхами. [PERSON] за даною адресою не проживає більше 7 років згідно акту ТОВ «Добропільське експлуатаційне підприємство № 2», яке здійснює обслуговування вищезазначеного будинку. Заборгованість за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій і вивезення ТПВ станом на 01.01.2018 року складає 13033,75 гривень. Місцезнаходження [PERSON] підприємству КП «ДСЄЗ» не відоме. Також була надана виписка заборгованості по особовому рахунку № 61398. Відповідно до ч.4\~ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, але повторно не зявився в судове засідання без повідомлення причин та не подав будь-яких заперечень проти позову і позивач не надав своїх заперечень проти заочного вирішення справи, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши надані до матеріалів справи письмові докази зазначає наступне. В судовому засіданні було встановлено, що згідно довідки\~ відділу реєстрації Добропільської міської ради Донецької області № 17-16/10 від 05.01.2018 року [PERSON], [INFO] зареєстрований за адресою: [INFO] з 18.08.1995 року. З довідки № 07/143 від 15.12.2017 року, яка видана головним спеціалістом відділу з житлових питань та управління комунальною власністю [PERSON] та долучена до матеріалів справи, вбачається, що згідно книги видачі ордерів за 1989-1991 роки [PERSON] 24.08.1989 р. дійсно був виданий ордер № 660 на житлову площу за адресою: [ADDRESS]. Довідкою № 659 від 20.12.2017 року КП «Добропільська служба єдиного замовника» встановлено, що будинок № 5 м-н Молодіжний м. Добропілля знаходиться на балансі цього підприємства[ADDRESS] зазначеного будинку не приватизована. В матеріалах справи мається довідка № 384 від 01.12.2017 року директора ТОВ «Добропільське бюро технічної інвентаризації», якою повідомлено, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 р. право власності на квартиру № 30, розташовану за адресою: м. Добропілля, м-н Молодіжний, буд. 5 не зареєстроване. В інвентарній справі БТІ відсутні будь-які правові документи. Комісією, в складі майстрів технічних ділянок в присутності мешканців ІІ підїзду будинку № 5 м-н Молодіжний було складено акт від 20.10.2017 року в тому, що було зроблено обстеження квартири [ADDRESS]. Квартира трикімнатна, державна, розташована на пятому поверсі пятиповерхового будинку. Квартиронаймач [PERSON], [INFO] у даній квартирі не мешкає більше семи років, квартира перебуває в антисанітарному стані, знаходиться без нагляду. Опалювальні та сантехнічні прибори відсутні, вхідні двері забиті цвяхами. Місце мешкання [PERSON] невідоме. Заборгованість квартирній платі станом 01.02.2017 року складає 11790,64 гривень. Вказаний акт підписаний майстрами ділянок та мешканцями будинку. Довідкою, яка надана КП «ДСЄЗ», встановлено, що за адресою: м. Добропілля, м-н Молодіжний, 5/30 заборгованість станом на 01.10.2017 року по квартирній платі складає 12395,64 грн. Керівником філіалу «УКК» була надана довідка № 66 від 22.09.2017 року, якою повідомлено, що заборгованість з централізованого опалення квартири за адресою: м. Добропілля, м-н Молодіжний, 5/30, о/р 3920 [PERSON], на 01.08.2017 р. складає 8676,14 грн. З довідки № 1334 від 13.09.2017 р. КП «Компанія «Вода Донбасу» вбачається, що за адресою: м. Добропілля, м-н Молодіжний, 5/30, особистий рахунок 4/3920 плата за послуги водопостачання і водовідведення не проводилась з січня 2010 року. Заборгованість станом на 01.09.2017 р. складає 644,70 грн., нарахування за послуги водопостачання і водовідведення припинено з 26.10.2010 року, у звязку з тим, що у вказаній квартирі ніхто не мешкає. З довідки № 732 від 12.09.2017 року, яка надана директором КП «Добро» вбачається, що за адресою: м. Добропілля, м-н Молодіжний, 5/30, особистий рахунок зареєстровано на імя [PERSON], заборгованість відсутня, нарахування не проводиться на підставі акту від 14.09.2016 року, квартира не приватизована, знаходиться в антисанітарних умовах, довгий час (більше 19 років) в квартирі ніхто не мешкає. Крім того, представником позивача [PERSON] в ході розгляду справи були долучені фотознімки квартири [ADDRESS], з яких вбачається, що квартира знаходиться в занедбаному стані, в кімнатах безлад та старі меблі, радіатори\~центрального опалення, сантехнічні прилади\~в квартирі відсутні, тобто квартира не придатна для проживання. При вирішенні даного спору суд керується нормами\~Житлового кодексу України, яким врегульовано спірні правовідносини. Відповідно до\~ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути обмежений в праві користування житловим приміщенням інакше як на підставах і в порядку, передбаченому законом, житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони використовуються проти їх призначення або з порушенням прав інших громадян. Стаття 61 ЖК України\~передбачає, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно до вимог\~ст. 64 ЖК України\~передбачила, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. За змістом ч. 1 ст. 71 ЖК за тимчасової відсутності наймача або членом його сім'ї жиле приміщення зберігається протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до\~ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~місце проживання - адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік. Статтею 72 ЖК України\~передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви зареєстрованої особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Згідно\~ст. 89 ЦПК України\~суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Враховуючи вищевказане, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі ст.9, 61, 64,71,\~72 ЖК України,

Outcome: approved