Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-28 00:00:00

23 січня 2018 року до суду звернувся позивач [PERSON] з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилались на те, що він являється власником житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок серії [NUMBER], виданого 28.07.2005 року, на даний час в його будинку прописані у відповідності до будинкової книги та договору піднайму житлового приміщення від 12.09.2005 року [PERSON] та [PERSON], договорів з яким підписано 13.03.2008 року. Дані договори зареєстровано в книзі реєстрації Ширяївської селищної ради. Проте вже тривалий час вони не проживають за даною адресою, не оплачують комунальні послуги та не беруть участь в утриманні будинку. На даний час їх місце проживання йому не відоме. Також він є людиною похилого віку, тому йому досить важко підтримувати будинок у належному стані та для вчинення певних правочинів щодо будинку необхідна згода проживаючих в ньому осіб, тому реєстраційна прописка в його будинку [PERSON] та [PERSON] не дозволяє йому розпоряджатись ним на власний розсуд та значно обмежує його законні права. Актом обстеження від 11.12.2017 року в [ADDRESS] було встановлено що дані громадяни дійсно з 2011 року не проживають в даному будинку, котрий належить йому. Заходи досудового врегулювання спору не проводились, вжиття заходів забезпечення доказів або позову по даній справі не здійснювалось. Тому просить суд, визнати [PERSON], та [PERSON] такими що втратили право користування житловим приміщенням. В судове засідання позивач не з'явився, однак через канцелярію суду він нього надійшла заява в якій він просить розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Ширяївської селищної ради Одеської області в судове засідання не з'явився, однак через канцелярію суду від них надійшла заява в якій вони просять суд розглядати справу у їх відсутність та просять прийняти рішення на розсуд суду. Відповідачі в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином, причин неявки суду не повідомили. Оскільки відповідачі належним чином повідомлялись про дату розгляду справи і позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, виніс ухвалу про заочний розгляд справи. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши надані сторонами докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Вимогами ст. 71 Житлового кодексу України встановлено 6-ти місячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини, а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня, зберігається житлове приміщення понад шести місяців. Відповідно дост. 72 ЖК визнання особи, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законом терміни проводиться в судовому порядку. Згідно з ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Cудом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок серії [NUMBER] виданим 28 липня 2005 року головою селищної ради [ADDRESS] - [PERSON] та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № [NUMBER] від 09.08.2005 року. В матеріалах справи наявний договір піднаймання житлового приміщення складений між власником будинку [PERSON] та [PERSON], з якого вбачається, що власник будинку [PERSON] здав у найм будинок строком на 3 роки з 12.09.2005 року, вищевказаний договір було зареєстровано в книзі реєстрації Ширяївської селищної ради за № 57 від 12 вересня 2005 року. Крім того, в матеріалах справи наявний договір піднаймання житлового приміщення складений між власником будинку [PERSON] та [PERSON], з якого вбачається, що власник будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] - [PERSON] здав у найм будинок [PERSON] строком на 3 роки з 13.03.2008 року, вищевказаний договір було зареєстровано в книзі реєстрації Ширяївської селищної ради за № 15 від 13 березня 2008 року. З наявного в матеріалах справи акту про встановлення факту не проживання гр.. [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] по [ADDRESS] від 11.12.2017 року, вбачається, що комісією в складі заступника селищного голови Клімчука О.П., юриста сектора з юридичних питань- Логінової Н.С. та головного спеціаліста зі звернення громадян загального відділу - Канєвської Є.К., встановлено, що гр.. [PERSON] та [PERSON] дійсно з 2011 року не проживають за вищевказаною адресою протягом 6 років, в будинку котрий належить на праві власності [PERSON] Тобто судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживають з 2011 року не проживають в житловому будинку який знаходиться за адресою: вул. Весняна (Радянська) буд. 66, [ADDRESS], відповідачі дійсно відсутні у спірному приміщенні, понад 6 років, особистих речей та речей постійного вжитку відповідачів в будинку не виявлено, відповідачі не сплачують комунальні платежі, не приймають участі у підтриманні будинку в належному стані, при цьому відсутні поважні причини їх відсутності в будинку. Крім того в матеріалах справи наявна відповідь на запит, щодо місця реєстрації відповідача № 3187 від 19.10.2018 року надана Ширяївською селищною радою, з якої вбачається, що місце проживання [PERSON] з 13.08.2008 року було зареєстровано за адресою: [ADDRESS], однак 11.07.2018 року його було знято з реєстрації з місця проживання по заяві, відповідні записи внесено до його паспорту. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача [PERSON] задовольнити частково - визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, будинком який знаходиться за адресою: [ADDRESS].

Outcome: partial