Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-17 00:00:00

23.09.2016 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі, посилаючись на те, що позивачці належить житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований с.Лелюхівка, вул.Соснова, 15, Новосанжарського району Полтавської області. Згадане майно належить позивачці на підставі Договору дарування від 30.10.2002 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1796. ПП ПБТІ «Інвентаризатор» 26.05.2011 року виготовлено технічний паспорт на житловий будинок (А1), загальною площею 57,9 кв.м., житловою площею 27,3 кв.м., з господарськими будівлями у вигляді: сарай (Б), навіс (б), погріб вхідний (Г), гараж (Д), вбиральня (Ж), колодязь питний (№1), огорожа (№2,3), що розташований за адресою: с.Лелюхівка, вул.Соснова, 15, Новосанжарського району Полтавської області. У технічному паспорті на житловий будинок з господарськими будівлями зазначена відмітка про те, що прибудова (а), погріб вхідний (Г) збудовані самочинно. Згідно висновку судового експерта [PERSON], самочинні будівлі відповідають державним будівельним нормам. Прибудова (а), погріб вхідний (Г), які збудовані самочинно, мають 100% готовності і придатні для подальшої експлуатації. З початку будівництва і станом на сьогодні ніяких заяв, претензій, скарг щодо самочинно збудованих будівель не надходило, отже в результаті самочинного будівництва права інших осіб позивачкою не порушені. Земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1518 га, кадастровий номер: 5323482801:01:002:0363, що розташована с.Лелюхівка, вул.Соснова, 15, Новосанжарського району Полтавської області, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями (в тому числі самочинно збудовані), належить позивачці згідно Договору дарування. Зареєструвати право власності на самочинно збудовані будівлі та отримати Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно неможливо, оскільки вищезгадані будівлі не прийняті в експлуатацію. Отримати Декларацію про готовність до експлуатації обєкта неможливо, оскільки будівництво будівель здійснювалося без відповідних дозволів. Враховуючи вищезазначене, позивачка змушена звернутися до суду для визнання права власності на самочинно збудовані будівлі. Позивач в судове засідання не зявилася, через канцелярію суду надала письмову заяву про розгляд справи без їх участі, просить задовольнити позовні вимоги. Відповідач представник Лелюхівської сільської ради, Новосанжарського району, Полтавської області в судове засідання не зявився, до суду направив заяву № 564/09-07 від 04.10.2016 року про розгляд справи без участі представника сільської ради, позов визнає. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вулиці Соснова, № 15 в с. Лелюхівка, Новосанжарського району, Полтавської області, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 26.05.2011 року, інвентаризаційна справа № 60, реєстровий номер 1-60, власником є [PERSON] (а.с.5-8). Згідно висновку №60-16 від 20.09.2016 року судового експерта [PERSON], самочинні будівлі відповідають державним будівельним нормам. Прибудова (а), погріб вхідний (Г), які збудовані самочинно, мають 100% готовності і придатні для подальшої експлуатації (а.с.9-13). Згідно договору дарування від 30.10.2002 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1796, [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в с. Лелюхівка, Новосанжарського району, Полтавської області по вул. Сосновій, 15 (п'ятнадцять) та земельну ділянку площею 0,2176 га, на якій розташовані вказані обєкти нерухомості, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, ведення особистого підсобного господарства (а.с.14). Згідно звіту про оцінку вартості земельних поліпшень житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, с. Лелюхівка, вул. Соснова, 15, ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 62100 грн. (а.с.16). Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0, 1518 га, кадастровий номер: 5323482801:01:002:0363, що розташована с.Лелюхівка, вул.Соснова, 15, Новосанжарського району Полтавської області, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належить [PERSON] (а.с.17). Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Outcome: approved