Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-21 00:00:00

23 лютого 2015 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельну ділянку. Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,86 га в межах згідно з планом , цільове призначення якої , для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, з них 0, 61 га цільове призначення якої , для ведення особистого підсобного господарства та на земельну ділянку площею 0, 25 га цільове призначення , для обслуговування житлового будинку, які розташовані за адресою [ADDRESS]. В зв'язку з тим, що [PERSON] померла, позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не з'явилася, надав через канцелярію суду заяву, в якій просила позов задовольнити , справу розглянути без її участі. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, і прохає задовольнити вимоги позивачки. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 05.03.2012року Лівенською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] померла [INFO] (а.с. 8). З технічного паспорта на житловий будинок, виданого ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», вбачається, що в [ADDRESS] знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, власником якої є [PERSON] (а.с. 13-15). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 12.08.1997 р. , [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,86 га у межах згідно з планом, що розташована на території Лівенської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства (а.с. 17). Як вбачається з витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок площа земельної ділянки, належної [PERSON] , призначеної для обслуговування житлового будинку, становить 0,25 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,61 га (а.с. 18, 28-29). Згідно розписки від 10.01.2012 року [PERSON] отримала від [PERSON] кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та земельної ділянки, які знаходяться адресою [ADDRESS], (а.с.7). Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 433/01-16 від 03.03.2015 року після померлої [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа № 450/2013 від 03.12.2013 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є [PERSON]. Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved