Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-21 00:00:00

23.08.2016 року позивач звернулася до суду із позовною заявою до [PERSON] про визначення розміру часток у праві спільної власності на земельну ділянку пл.0,0748 га по пров. Ботанічний, 6 в м. Полтаві з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», кадастровий номер 5310137000:15:001:0070. У судове засідання сторони не з»явилися, представник позивача [PERSON] надав заяву, в якій прохав розглядати справу у його відсутність, вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] надала заяву, в якій прохала справу розглядати у її відсутність, вимоги визнала. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що 26.12.2014р. помер батько позивача - [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.09.2015р. [PERSON] оформила право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по пров. Ботанічному, 6 в м. Полтаві. Відповідно до ухвали Октябрського районного суду м. Полтави від 07.07.2016р.про затвердження мирової угоди за [PERSON] визнано право спільної власності в порядку спадкування після смерті [PERSON] на земельну ділянку пл.748 кв.м. по пров. Ботанічний, 6 в м. Полтаві з цільовим призначенням « для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», кадастровий номер 5310137000:15:001:0070; за [PERSON] визнано право спільної власності в порядку спадкування після смерті 26.12.2014р. [PERSON] на земельну ділянку загальною площею 748 кв.м. по пров. Ботанічний, 6 в м. Полтаві з цільовим призначенням « для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд», кадастровий номер 5310137000:15:001:0070. В подальшому [PERSON] зверталася із заявою щодо проведення державної реєстрації права на вказану земельну ділянку, що підтверджується карткою прийому заяви №65135989. Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно виконкому Полтавської міської ради №30897555 від 11.08.2016р. їй було відмовлено в проведенні державної реєстрації права на земельну ділянку , оскільки в рішенні суду не визначені частки співвласників. Аналогічне рішення щодо відмови в проведенні державної реєстрації винесено і щодо іншого співвласника [PERSON] Згідно ст.357 ЦК України частки у спільній власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено законом або договором. Згідно ч.1 ст.86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до п. «г» ч. 1 ст.87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає на підставі рішення суду. Згідно розяснень викладених в п.21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004р., що суд при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач, слід виходити із розміру його частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої. Також суд дійшов висновку, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ст..88 ЗК України, бере до уваги цю угоду між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку у спільній власності на землю або на жилий будинок. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Слід зазначити, що згідно мирової угоди, сторонами встановлено фактичний порядок користування земельною ділянкою пл.748 кв.м. Зокрема, в користування [PERSON] виділено 460/748 частин земельної ділянки в користування [PERSON] виділено 188/748 частин. В спільному користуванні залишено 100/748 частин. Таким чином, оскільки згідно мирової угоди, визнаної Октябрським районним судом м. Полтави від 07.07.2016р. було визнано право спільної власності на спірну земельну ділянку за [PERSON] та [PERSON] та визначено частки у праві користування нею, а саме: [PERSON] 460/748 частин і [PERSON] 188/748 частин то підстав для зміни даного розміру часток немає. Виходячи з вищевикладеного, суд задовольняє позов повністю.

Outcome: approved