Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-15 00:00:00

23 березня 2015 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS]. Свої вимоги мотивував тим, що реєстраційна служба Чернігівського районного управління юстиції не реєструє його право власності на частину будинку, оскільки маються розбіжності у житловій площі у зв»язку з допущеною помилкою при видачі свідоцтва про право на спадщину, де була зазначені площа на підставі довідки сільської ради. У судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Представник відповідача - реєстраційної служби Чернігівського районного управління юстиції в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову, оскільки вони позбавлені можливості за наявності такої площі зареєструвати частину житлового будинку і виправити зазначену помилку, але вважав, що помилка сталася не з їх вини, а запис площі будинку вноситься до державного реєстру з правовстановлюючого документу. Заслухавши сторін, дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено наступне. 17 березня 1987 року було видане свідоцтво про право на спадщину, у відповідності до якого спадкоємці, померлого [INFO] [PERSON], в рівних долях кожний: його дружина - [PERSON] та син - [PERSON] успадкували житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] ( а.с.8) З огляду матеріалів копії спадкової справи № 75/1987 вбачається, що на підставі довідки, виданої Павлівською сільською радою Чернігівського району та області 14.03.1987 року, в свідоцтві про право на спадщину, що зазначене вище, була вказана житлова площа 50 кв.м будинку [ADDRESS]. Як вбачається з відповіді Старобілоуської сільської ради № 02-08/66 від 17.02.2015 року та копії по господарської книги за 1986-1990 роки розмір житлової площі будинку [ADDRESS] та області не вказаний, а загальна площа становила 50 кв.м. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що при видачі довідки Павлівською сільською радою була зазначена невірна житлова площа спірного будинку, яка була вказана в свідоцтві про право на спадщину і в подальшому вплинула на реєстрацію права власності позивача при зверненні до реєстраційної служби. У відповідності до договору дарування від 21 березня 1995 року [PERSON] подарувала [PERSON] ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS]. В даному договорі вказано, що площа житлового будинку становить 33,4 кв.м. ( а.с.6) Рішенням Старобілоуської сільської ради Чернігівського району 15 сесії 23 скликання від 30 червня 2001 року перейменовано [ADDRESS] на [ADDRESS].( а.с.14) Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності підтверджується, що на підставі вищезазначеного договору дарування за [PERSON] зареєстровано право власності на ? частину житлового будинку [ADDRESS] та житлова площа будинку складає 33,4 кв.м. ( а.с.7) Як вбачається з копії технічної документації, яка вперше складена 12 жовтня 1988 року житлова площа будинку [ADDRESS] та області становила 33,4 кв.м, право власності на який було зареєстровано по ? частині за [PERSON] та [PERSON]. ( а.с.10-13) У відповідності до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином, з оглянутих документів вбачається, що спадкоємець [PERSON] отримав у спадок ? частину житлового будинку [ADDRESS] та області, житловою площею 33,4 кв.м. Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 11109951 від 21 лютого 2014 року саме в державній реєстрації цього права було відмовлено державним реєстратором прав на нерухоме майно. ( а.с.16) Відповідно до ст. 3 ЦПК України особа звертається до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав. У відповідності до ст.15 ЦК України судовому захисту підлягає порушене, невизнане або оспорюване право особи. У відповідності до ч.2 та ч.4 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за наявності підстав для відмови в державній реєстрації державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень. За положеннями п. 5 порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141, під час реєстрації заяви про державну реєстрацію права власності у базі даних про реєстрацію заяв і запитів додатково до відомостей, зазначених у такій заяві, до зазначеної бази даних вносяться, в тому числі площа об»єкта нерухомого майна. Таким чином, з метою захисту порушених прав позивача, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та визнання за [PERSON] права власності на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS], житловою площею 33,4 кв.м, в порядку спадкування після померлого [INFO] [PERSON]. На підставі викладеного,

Outcome: approved