Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-24 00:00:00

\~ \~ \~ \~23.05.2018 року до Київського районного суду міста Одеси надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON], [PERSON], в якої вона просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №4, яка розташована м.Одеса, вул. Маршрутна, 7В. Мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власницею квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 27.03.2018 року. Після придбання квартири позивач з'ясувала, що за адресою її квартири зареєстровані дві особи: [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. Відповідачі у вказаній квартирі не проживають, їх місцезнаходження невідомо, однак наявність реєстрації відповідачів в квартирі створює для позивача чисельні перешкоди та порушує її права власника. \~ \~ \~ \~Позивачка [PERSON] до судового засідання не зявилась, належним чином повідомлялась, причини неявки суду невідомі. Представник позивачки\~[PERSON]\~ [PERSON]\~до судового засідання не зявився, через канцелярію суду надав письмову заяву, якою позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, не заперечував проти проведення заочного розгляду справи та розгляду справи за його відсутності. \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час та місце його проведення повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не повідомила, заяв та клопотань про відкладення слухання справи від неї до суду не надходило. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час та місце його проведення повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не повідомила, заяв та клопотань про відкладення слухання справи від неї до суду не надходило. При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів, які повідомлені про розгляд справи належним чином, від яких не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, зі згодою позивача, що відповідає положенням ст. 280-282 ЦПК України, так як\~ надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача. Відповідно до ч. 1\~ст. 131 ЦПК України\~учасники судового процесу зобовязані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 27.03.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 430, [PERSON], ІПН: [NUMBER], передав у власність [PERSON] , ІПН: [NUMBER], двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею -34,5 кв.м., житловою площею-25,2 кв.м. / а.с. 6/. Відповідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.03.2018 року, який сформований приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], власником квартири, обєктом житлової нерухомості, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею - 34,5 кв.м., житловою площею - 25,2 кв.м є [PERSON], ІПН: 32331424146, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 430 від 27.03.2018 року/ а.с. 4/. Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї та реєстрацію від 10.05.2018 року за вих. № 383, виданої КП « ЖКС « Вузівський» у жилому приміщенні за адресою: [ADDRESS] зареєстровані відповідачі по справі [PERSON], [INFO] та її донька [PERSON], [INFO]. / а.с. 5/. Факт не проживання відповідачів\~у спірному\~житлі підтверджуєтьсяактами обстеження від 02.07.18 року та 04.07.2018 року, з яких вбачається, що відповідачі з грудня 2010 року не проживають в квартирі, квартира знаходиться в непридатному для проживання стані, на даний час у квартирі ніхто не проживає/а.с.15,16/. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Звернення до суду із даною позовною заявою про позбавлення права користування житловим приміщенням\~є однією із форм захисту власником своїх прав. Наявність реєстрації\~відповідачів по\~спірній квартирі\~порушує майнові\~права позивачки,\~оскільки вона\~змушена нести\~додаткові витрати\~по сплаті\~комунальних послуг,\~які нараховуються\~в залежності\~від кількості\~зареєстрованих осіб. Відповідно до вимог\~ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому згідно до\~ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Звернення до суду із даною позовною заявою про позбавлення права користування житловим приміщенням\~є однією із форм захисту власником своїх прав. Права власника житлового будинку, квартири визначені\~ст. 386 ЦК України\~та\~ст. 150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. У постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року по справі № 6-709цс16 зазначено, що згідно з положеннями статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Крім того, власник має право вимагати усунення порушень свого права власності у будь-який час від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, зняття з реєстрації проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved