Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-14 00:00:00

22\~лютого 2021\~року до\~Василівського районного\~суду Запорізької\~області надійшла\~позовна заява\~ [PERSON] до \~ [PERSON] ,\~третя особа\~-\~Малобілозерська сільська\~рада Василівського\~району Запорізької\~області про усунення перешкод у користуванні власністю і визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 12 листопада 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Петричкович Ю.А., зареєстрованого в реєстрі за №1118, на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS] . Відповідно до п. 11 даного договору купівлі-продажу продавець зобов`язався зняти з реєстрації місце проживання всіх осіб, зареєстрованих у будинку, у тому чисті дружину продавця [PERSON] , [INFO] . Фактично відповідач звільнила проданий позивачу будинок та з 2014 року не проживає у ньому, але в супереч п. 11 договору купівлі-продажу житлового будинку не зняла з реєстрації місце свого проживання. Відповідач обрала для свого проживання інше місце, про що свідчить її відсутність в житловому приміщенні, з продажем будинку зі згоди відповідача, остання втратила право користування житловим приміщенням, добровільно знятися з реєстрації місце свого проживання не бажає, договору найму житлового приміщення з власником житла не укладала. Перебування відповідача на реєстраційному обліку в належному позивачу житловому будинку створює перешкоди у здійсненні нею права власності, тому вона просить усунути ці перешкоди шляхом позбавлення відповідача права користування житловим будинком. 23 лютого 2021 року надіслано запит до Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) відповідача. 26\~лютого 2021\~року до\~суду надійшла\~відповідь на\~запит про\~те,\~що [PERSON] , [INFO] ,\~зареєстрована за\~адресою:\~ [ADDRESS] . Ухвалою Василівського районного суду Запорізької області від 01 березня 2021 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, у заяві зазначила, що позовні вимоги підтримує. Відповідач\~\~ [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час та місце слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином за адресою місця реєстрації, однак судові виклики повернулися на адресу суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою». Також відповідач повідомлялася про розгляд справи в порядку, передбаченому ч.11\~ст.128 ЦПК України\~через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Представник третьої особи Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області надав суду заяву про розгляд справи без його участі, у якій зазначив, що проти заявлених вимог та рішення суду не заперечує. Відповідно до вимог\~ст.281 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Розглянувши надані позивачем документи і матеріали, з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником\~будинку [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 12 листопада 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Петричкович Ю.А., зареєстрованого в реєстрі за №1118 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №29387914 від 12 листопада 2014 року (а.с.6-7,8). Як вбачається із довідки Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області №396 від 18 лютого 2021 року, за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: голова домогосподарства [PERSON] , [INFO] , син [PERSON] , [INFO] , донька - [PERSON] , [INFO] , дідусь [PERSON] , [INFO] , батько [PERSON] , [INFO] , не родич [PERSON] , [INFO] (а.с.15). Згідно акту про обстеження матеріально-побутових умов сім`ї від 12 лютого 2021 року, складеного комісією у складі депутата Малобілозерської ОТГ Кононенко Н.В., в присутності сусідів: [PERSON] , [PERSON] , підпис якого засвідчено секретарем Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області Бедрик В.В., вбачається, що гр. [PERSON] , яка має реєстрацію за адресою: [ADDRESS] , у листопаді 2014 року вибула у невідомому напрямку, не проживає за місцем реєстрації, комунальних послуг не сплачує, речей за місцем реєстрації не має (а.с.14). Стаття 1 Протоколу № 1 до Конвенції про\~захист прав\~людини і\~основоположних свобод від 04.11.1950 року, ратифікованої\~Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Відповідно до\~ст.41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч.1\~ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1\~ст.321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до\~ст.391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Права власника житлового будинку, квартири визначені\~ст. 383 ЦК України\~та\~ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. За змістом ч.1\~ст.16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз норм\~статті 391 ЦК України\~дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України№6-709цс16 від 16 листопада 2016 року, постанові Верховного Суду №523/11084/16-ц від 06 червня 2018 року. За таких обставин, оскільки відповідач [PERSON] не є власником житла, членом сім`ї власника житла, фактично в спірному будинку не проживає, чим створюють перешкоди позивачу у здійсненні прав власника, суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON] \~ задовольнити та усунути позивачу перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження майном, а саме будинком [ADDRESS] шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування зазначеним житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved