Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-03 00:00:00

21 січня 2015 року представник позивача звернувся до суду з позовом до Чернігівської міської ради, в якому просить визнати за [PERSON] права забудовника щодо житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS], що розташований на земельній ділянці площею 0,0425 га, кадастровий номер 7410100000:01:010:0269, з правом здачі житлового будинку з надвірними будівлями в експлуатацію та реєстрації за собою права власності, в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла [INFO]. Свої вимоги представник позивача мотивує тим, що [INFO] у м. Чернігові померла мати його довірителя, [PERSON]. Після її смерті відкрилася спадщина на належне померлій майно - житловий будинок із надвірними будівлями та земельну ділянку, що знаходяться по [ADDRESS]. Вказану спадщину було прийнято [PERSON] у передбаченому законом порядку як єдиним спадкоємцем за заповітом. Представник позивача зазначає, що 08 січня 2015 року його довірителем було отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом щодо земельної ділянки [ADDRESS] площею 0,0425 га, кадастровий номер 7410100000:01:010:0269, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель (під багаторічними насадженнями - 0,0081 га, під забудовою - 0,0344 га). Того ж дня [PERSON] було отримано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 01/02-31 з приводу видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом щодо житлового будинку [ADDRESS]. Пояснює, що дану постанову було мотивовано тим, що спадкодавцем за життя не було здійснено реєстрацію права власності на вищевказаний житловий будинок у передбаченому законом порядку. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просили його задовольнити. В своїх поясненнях посилався на обставини, викладені в позовній заяві. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав та в його задоволенні просив відмовити. В своїх поясненнях посилався на надані в судовому засіданні письмові заперечення, зміст яких зводиться до того, що для визнання спадкоємця забудовником в порядку спадкування необхідне підтвердження того, що спадкодавцем був отриманий документ, що дає право на виконання будівельних робіт і що зазначений документ був чинним на момент смерті спадкодавця. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, розглядаючи справу в межах заявлених позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про смерть [PERSON] померла [INFO], про що зроблено відповідний актовий запис № 1606 (а.с. 7). 08 січня 2015 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області [PERSON] видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на ім'я [PERSON]. Спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з земельної ділянки [ADDRESS] площею 0,0425 га, кадастровий номер 7410100000:01:010:0269, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель (під багаторічними насадженнями - 0,0081 га, під забудовою - 0,0344 га) (а.с. 11). Згідно копії постанови № 01/02-31 від 08.01.2015 року приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Чернігівської області [PERSON] [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом щодо житлового будинку [ADDRESS], у зв'язку з тим, що спадкодавцем за життя не було здійснено реєстрацію права власності на вищевказаний житловий будинок у передбаченому законом порядку (а.с. 12). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1299 ЦК України передбачено, що, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Враховуючи вище викладене, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] права забудовника щодо житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS], що розташований на земельній ділянці площею 0,0425 га, кадастровий номер 7410100000:01:010:0269, з правом здачі житлового будинку з надвірними будівлями в експлуатацію та реєстрації за собою права власності, в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла [INFO]. Вимога представника позивача про визнання за [PERSON] права забудовника з правом здачі житлового будинку з надвірними будівлями в експлуатацію та реєстрації за ним права власності задоволенню не підлягає, оскільки обсяг прав забудовника визначається законодавством і не може встановлюватись судом. Згідно приписів ст. ст.10, 11 ЦПК України справу розглянуто судом в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін.

Outcome: partial