Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-12 00:00:00

22 лютого 2017 року позивачка звернулася до суду з вказаною позовною заявою. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 15 травня 2003 року на підставі договору дарування вона стала власницею 3/5 часток житлового будинку № 53, що розташований по вул. Спаській (до перейменування вул. Енгельса) в м. Очакові Миколаївської області. Рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 08 липня 2016 року за нею визнано право власності на 2/5 частки вищевказаного житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу. Таким чином, на теперішній час їй належить на праві власності цілий житловий будинок, що розташований на земельній ділянці площею 0,0609 га за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку, що підтверджується копією державного акту, який видано на попередню власницю будинку [PERSON] Згідно зі ст. 120 Земельного кодексу України, який діяв на час укладання договору дарування та винесення рішення суду, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Вона правомірно володіє та користується земельною ділянкою. Посилаючись на викладені обставини, просила визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку. Позивачка в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляду справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить про їх задоволення. Крім того, зазначила, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідачка в судове засідання не зявилася, місце її проживання невідоме, про час та місце розгляду справи повідомлена через оголошення у пресі. Суд, на підставі ч. 1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду позивачки і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного. Рішенням Очаківської міської ради № 146 від 27 квітня 1993 року [PERSON] була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0609га для обслуговування житлового будинку, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю, виданого 28 квітня 1993 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 744. Відповідно до копії договору дарування від 15 травня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Очаківського районного нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 1064, [PERSON] отримала в дар 3/5 часткок житлового будинку за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Спаська (до перейменування вул. Енгельса), 59. Крім того, рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 08 липня 2016 року, яке набрало законної сили 19 липня 2016 року, задоволено позов [PERSON] до Очаківської міської ради Миколаївської області про визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити повністю. Визнано дійсним договір купівлі-продажу 2/5 часток житлового будинку за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Спаська, 59, який було укладено 25 жовтня 2000 року між позивачкою та [PERSON] Також визнано за [PERSON] право власності на 2/5 частки житлового будинку «А-1» загальною площею 25,9 м2 житловою площею 16,5 м2 за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Спаська, 59. Таким чином в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на законних підставах набула право власності на цілий житловий будинок, що розташований по вул. Спаській, 59 в м. Очакові Миколаївської області, що також підтверджується копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 8485225 від 12 квітня 2017 року. У відповідності зі ст. 120 Земельного кодексу України, в редакції на час набуття позивачкою права власності на будинок, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Аналізуючи викладені обставини, суд приходить до висновку, що [PERSON] після набуття права власності на зазначений житловий будинок також набула право власності на спірну земельну в порядку передбаченому ст. 120 ЗК України, а тому її позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved