Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-04 00:00:00

23 травня 2017 року позивач [PERSON] купив у [PERSON] , належний їй житловий будинок № 3 , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А - житловий будинок , а - веранда , Б - літня кухня, В - гараж, Г - погріб, Д - навіс, Е - сарай, Є - вбиральня, № 1 - хвіртка, № 2 - ворота, № 3 - огорожа, І - ганок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , заплативши 35 000 гривень. Позивач передав [PERSON] , в присутності свідка її сина [PERSON] гроші, відповідачка надала розписку про отримання грошей та передала йому ключі від будинку. Протягом місяця сторони мали нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу будинку. Проте до нотаріальної контори [PERSON], не прийшла. Згодом йому стало відомо, що [INFO] [PERSON] , померла. Спадкоємцем після смерті [PERSON] , є її син [PERSON] . Позивач звертався до [PERSON] , з проханням поїхати до нотаріальної контори та вирішити питання щодо переоформлення будинку, проте він відповів, що будинок мамою було продано і позивач є його власником. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. Відповідач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорту [PERSON] ( а.с. 6 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 7 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 8 - 12 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 13 ), довідками виданими Андрієво - Іванівською сільською радою ( а.с. 14 - 15 ), копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 16 ), копією свідоцтва про шлюб [PERSON] ( а.с. 26 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 27 ), копією свідоцтва про народження [PERSON] ( а.с. 28 ). Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved