Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-25 00:00:00

23 листопада 2017 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Горобівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами у порядку спадкування за законом. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 23 червня 2016 року помер його рідний брат [PERSON], який одиноко до дня смерті проживав та був зареєстрований у побудованому житловому будинку № 20 по вул. Миру в с. Горобівка Білопільського району Сумської області. За життя спадкодавець заповітного розпорядження не складав. Після смерті брата відкрилась спадщина, до складу якої входить вищевказаний житловий будинок. Як спадкоємець другої черги за законом після смерті брата [PERSON], позивач має намір прийняти спадщину та, у встановленому законом порядку, звернувся до держнотконтори. Однак, отримати в державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами та вільно розпоряджатись спадковим майном він не може у звязку з тим, що на зазначене домоволодіння відсутні правовстановлюючі документи, будинок не зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно попереднім власником. Посилаючись на викладені вище обставини, позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться по вул. Миру, 20 в с. Горобівка Білопільського району Сумської області у порядку спадкування за законом після брата [PERSON], який помер 23 червня 2016 року. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує у повному обсязі (а. с. 32). Представник відповідача Горобівської сільської ради Білопільського району Сумської області в судове засідання не зявився. Сільський голова надіслав лист про розгляд справи без участі представника сільської ради, проти задоволення позову не заперечує (а. с. 30). Представник третьої особи Білопільської районної державної нотаріальної контори Сумської області в судове засідання також не зявився, надавши письмову заяву про розгляд справи без участі нотаріуса, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а. с. 26). У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, не здійснюється. Суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Повно, всебічно і обєктивно дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності з точки зору належності, допустимості і взаємозвязку, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлені наступні фактичні обставини справи і відповідні їм правовідносини. У відповідності до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За змістом ч. 1, ч. 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. У відповідності зі ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця. Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має право подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно з ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Частиною першою статті 316 Цивільного кодексу України поняття права власності визначено як право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України). За приписами ч. 1 ст. 377 ЦК України\~до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Судом встановлено, що батьками позивача [PERSON], [INFO] є [PERSON] та [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-ЯК № 779600 (а. с. 5). Крім того, [PERSON] та [PERSON] є батьками [PERSON], що стверджується свідоцтвом про народження серії ЯД № 389422 (а. с. 5). У відповідності до свідоцтва про смерть серії І-БП № 260863 [PERSON] помер 23 червня 2016 року в м. Суми (а. с. 6). Відповідно до довідки-характеристики, виданої виконкомом Горобівської сільської ради Білопільського району Сумської області від 09 серпня 2017 року за № 35 [PERSON], який помер 23 червня 2016 року, постійно та на день смерті проживав одиноко в [INFO]. Заповіт від імені померлого [PERSON] виконкомом сільської ради не посвідчувався (а. с. 7). З довідки, виданої виконкомом Горобівської сільської ради Білопільського району Сумської області від 07 листопада 2017 року за № 386 вбачається, що у погосподарській книзі виконавчого комітету за № 03-0112-1 [PERSON], [INFO], дійсно з 03 жовтня 1990 року до дня смерті 23 червня 2016 року, був зареєстрований та фактично проживав в [INFO] та був забудовником житлового будинку (а. с. 8). На підставі довідки Горобівської сільської ради від 07 листопада 2017 року № 387 згідно рішення 5 сесії 7 скликання Горобівської сільської ради від 16 лютого 2016 року вулиця Радянська в с. Горобівка Білопільського району перейменована на вулицю Миру (а. с. 9). Витягом із рішення від 25 грудня 1990 року виконавчого комітету Білопільської районної ради [PERSON] надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку за адресою: с. Горобівка, вул. Радянська, 20 на підставі рішення виконкому Горобівської сільської ради народних депутатів від 06 грудня 1990 року (а. с. 15). Згідно довідки Філіалу Білопільської ГВД КП «Сумське МБТІ» від 23 жовтня 2017 року № 1024, право власності в БТІ на житловий будинок під № 20 по вул. Миру в с. Горобівка Білопільського району Сумської області ні за фізичною, ні за юридичною особою не зареєстровано. Забудовником є [PERSON] на підставі рішення виконкому Горобівської сільської ради від 25 грудня 1990 року про дозвіл на будівництво (а. с. 11). Згідно довідки КП «Білопільське районне архітектурно-планове бюро» № 64 від 08 листопада 2017 року та відповідного висновку, житловий будинок та господарські будівлі за адресою: с. Горобівка, вул. Миру, 20, зведені з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм і правил, знаходяться в межах земельної ділянки, не виходять за червону лінію вулиці і не знаходяться на суміжних земельних ділянках (а. с. 17). Відповідно до технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок № 20 по вул. Миру в с. Горобівка Білопільського району Сумської області, виданого філіалом «Білопільська госпрозрахункова виробнича дільниця» Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» станом на 23 жовтня 2017 року замовником на виготовлення технічної документації є [PERSON] (а. с. 12-14). Із висновку про вартість обєкта оцінки вбачається, що оціночна вартість обєкту житлового будинку № 20 по вул. Миру в с. Горобівка Білопільського району Сумської області, загальною площею 44,9 кв. м станом на 02 листопада 2017 року становить 34 900 грн. (а. с. 19). З листа Білопільського відділення ДПІ в м. Сумах від 21 листопада 2017 року № 452/17-008 вбачається, що згідно даних податкового обліку земельна ділянка за адресою: с. Горобівка, вул. Миру, 20 Білопільського району Сумської області зареєстрована на [PERSON]. Податок не сплачувався у звязку з наявністю пільги (а. с. 16). У розясненнях, наданих у п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. Зі змісту постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій, виданої державним нотаріусом Білопільської районної державної нотаріальної контори [PERSON] від 03 листопада 2017 року вбачається, що видача свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який знаходиться за адресою: с. Горобівка, вул. Миру, 20 Білопільського району Сумської області, не вдається можливим у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів, які б посвідчували право власності спадкодавця на зазначене домоволодіння (а. с. 18). У відповідності до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 28 листопада 2017 року Білопільською районною державною нотаріальною конторою заводилась спадкова справа № 326/2017 після [PERSON], який помер 23 червня 2016 року за заявою [PERSON] (а. с. 10, 27-28). Таким чином, судом встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після померлого 23 червня 2016 року [PERSON], який в установленому законом порядку прийняв спадщину, звернувшись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Частиною 3 статті 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно з ч. 4 ст. 3 означеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56. Вказаним нормативним актом передбачалася державна реєстрація (інвентаризація) будинків і домоволодінь у межах міст та селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Тобто, фактично записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Враховуючи викладене вище, суд вважає, що спадкодавець набув право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: Сумська область, Білопільський район, с. Горобівка, вул. Миру, 20,у порядку, який був передбачений законодавством, що діяло на момент виникнення цього права. Отже, позивач [PERSON] має право на спадщину після брата, але не може оформити її, отримавши в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно. За таких обставин, суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON] задовольнити та визнати за ним право власності на житловий будинок № 20 по вул. Миру в с. Горобівка Білопільського району Сумської області у порядку спадкування за законом. На підставі викладеного,

Outcome: approved