Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-21 00:00:00

22 жовтня 2018 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою № 45 у будинку 141/5 по вул. 6-го Грудня у м. Олександрія, Кіровоградської області. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він проживає у квартирі №45 будинку №141, копр. 5 по вулиці 6-го Грудня у місті Олександрія. Вказана квартира не приватизована, відноситься до державного житлового фонду, він користується нею на підставі типового договору найму в будинках державного житлового фонду України як відповідальний квартиронаймач, який уклав з наймодавцем ПП «Грант-Житло» договір найму від 03 червня 2003 року. Разом з ним у квартирі проживав його брат, відповідач по справі, який у січні 2004 року виїхав за кордон до батька і більше вони не мали стосунків. На даний час будинок перетворився за ініціативою мешканців в ОСББ «Наш дім 141/5». Для реалізації права на отримання субсидії на оплату житлово-комунальних послуг позивачу необхідно визнати відповідача таким, що тратив право користування житловим приміщенням. Позивач у судове засідання не зявився. Про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Подав до суду заяву, у якій просив судове засідання провести без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, відзиву, заяв і клопотань від нього не надходило. Представник третьої особи в судове засідання не зявився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, будь-яких заяв чи клопотань не подав. За відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч. 4 ст. 9 ЖК України). Згідно ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункту договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців та у відповідності до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку. В п. 10 Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року зі змінами та доповненнями «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснено, що по справам про визнання наймача чи членів його сім'ї такими, що втратили право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК) необхідно встановити причини відсутності відповідача вище встановленого строку. Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS], що підтверджується договором найму житла. Згідно довідки про склад сімї №5713 від 04.10.2018 року виданої ОСББ «Наш дім 141/5» в квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] та [PERSON], що також підтверджується довідкою ЦНАП Олександрійської міської ради №689/25/16 від 02.11.2018 року. Згідно довідок №2402 від 11.04.2018 року, №2516 від 24.05.2018 року, 2731 від 13.06.2018 року, №2812 від 17.07.2018 року, №2881 від 17.08.2018 року, №2903 від 25.09.2018 року виданих головою правління ОСББ «Наш дім 141/5» [PERSON] займає квартиру [ADDRESS] і має склад сімї 2 чоловіки, про те брат [PERSON], [INFO], дійсно не проживає з січня 2004 року. Довідки на підставі актів опитування. Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч. 2 ст. 16 ЦК України. Отже, судом встановлено, що відповідач понад 6 місяців без поважних причин не проживає в спірній квартирі, власних речей не зберігає, обов'язки по утриманню житла не здійснює, суд вважає, що реєстрація відповідача в житловому приміщенні за вищевказаною адресою фактично перешкоджає позивачу в реалізації її прав наймача жилого приміщення, яке підлягає відновленню шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням. Згідно вимог ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 704 грн. 80 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved