Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-06 00:00:00

23.02.2016 року заявник звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності документа, що посвідчує його право власності на земельні ділянки «для обслуговування житлового будинку» загальною площею 0,25 га, та «для ведення особистого підсобного господарства» які знаходяться в с. Новий Мерчик по вул. Радянська 41, вул. Радянська 19-Н, вул. Радянська 66-Б та вул. Радянська 143, Валківського району, Харківської області та зобовязання вчинити дії. В заяві зазначено, що 19.09.1999 року [PERSON] отримав Державний акт на право приватної власності на землю серії IV-XP № 075823, згідно якого він є власником земельних ділянок загальною площею 0,25 га «для обслуговування житлового будинку» та 0,542 га, «для ведення особистого підсобного господарства». В 2014 році, він замовив виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) після чого, звернувся до Відділу Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області для її затвердження та присвоєння ділянкам кадастрових номерів. Розглянувши надані заявником документи, Відділ Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області відмовив у затвердженні документації та присвоєнні кадастрових номерів, оскільки виявилось, що між фактичними розмірами земельних ділянок та відомостями, занесеними до державного акту на право приватної власності на землю існує невідповідність, про що свідчать Рішення Відділу Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області № РВ-6300539812016, № РВ-6300539952016, № РВ-6300539982016 та № РВ-6300539992016 від 13.01.2016 р. Відомості до Державного акту на право приватної власності на землю були внесені з помилками, що перешкоджає внесенню відомостей про ці земельні ділянки до реєстру ДЗК та присвоєнню їм кадастрових номерів. Заявник вимагає встановити факт допущення помилок в Державному акті на право власності на землю серії IV-ХР № 075823, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 128, виданого Новомерчицькою сільською радою, Валківського району Харківської області 19.09.1999 р., та зобовязати Відділ Держгеокадастру у Валківському районі внести відомості до національної кадастрової системи згідно розробленої ТОВ «САБО» технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). В судовому засіданні заявник та його представник були відсутні. Представник позивача надав до суду заяву, згідно змісту якої позов підтримує та прохає розгляд справи проводити за його відсутності. Представник зацікавленої особи Новомерчицької сільської ради Валківського району, Харківської області в судовому засіданні був відсутній, однак 06.04.2016 року надіслав до суду заяву за вих. № 02-17/64 від 04.04.2016 року, згідно якої просить провести розгляд справи за відсутності свого представника і вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню. Представник зацікавленої особи - Відділу Держгеокадастру у Валківському районі Харківської області не зявився до судового засідання, надіславши заяву за № -20.14-0.6-1059/2-16 від 07.04.2016 року, за змістом якої не має заперечень проти встановлення факту належності документа та просить суд розглядати справу без участі представника Відділу. Дослідивши наявні докази у справі, суд прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 19.09.1999 року Новомерчицькою сільською радою Валківського району, Харківської області на імя [PERSON] було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії IV-XP № 075823, яким за ним встановлено право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, для «для обслуговування житлового будинку» та 0,542 га, «для ведення особистого підсобного господарства». (а.с. 7 ) 06.08.2015 [PERSON] звернувся до Відділу Держгеокадастру у Валківському району Харківської області з заявою про державну реєстрацію земельної ділянки (а.с.8) 13.01.2016 року, Відділом Держгеокадастру у Валківському району Харківської області було прийняті рішення № РВ-6300539812016, № РВ-6300539952016, № РВ-6300539982016 та № РВ-6300539992016 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру (а.с. 9-12) В рішенні про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру № РВ-6300539812016 від 13.01.2016 року було вказано на невідповідність поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про Державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а також невідповідність електронного документа установленим вимогам, а саме: перетин з ділянкою 6321285001:00:004:0128, де площа її розташування співпадає з моєю ділянкою на 2,2703%. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-XP № 075823, площа земельної ділянки за цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» становить 0,25 га, а згідно поданої документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок - 0,2280 га. (а.с. 7, 13-54) В Рішенні № РВ-6300539952016 від 13.01.2016 року вказано на те, що згідно цього ж державного акту, площа земельної ділянки за цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» (вид використання особисте підсобне господарства) становить 0,5420 га, в той час як згідно поданої документації із землеустрою, площа становить 0,5640 га (2 ділянка 0,192 га, 3 ділянка 0,19 га, 4 ділянка 0,182 га). (а.с. 7, 13-54) В рішенні № РВ-6300539982016 від 13.01.2016 року, вказано на перетин з ділянкою 6321285000:02:000:0003 з співпаданням площі на 96,7313% та рекомендовано привести у відповідність подані документи, так як в звязку з виявленими розбіжностями відсутня можливість внести відомості до національної кадастрової системи про вказану земельну ділянку. З наданої до матеріалів справи розробленої ТОВ «САБО» технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) вбачається, що фактичні розміри вказаних земельних ділянок не співпадають з розмірами зазначеними у Державному акті на право власності на землю серії IV-ХР № 075823, отже вбачається допущення помилки при виготовленні Державного акту на право власності на землю серії IV-ХР № 075823 на імя [PERSON] в частині невідповідності вказаної в Державному акті площі земельної ділянки наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку вказаної в у розмірі 0,25 га реальному розміру цієї ділянки, яка в натурі становить 0,2280 га та невідповідності вказаної в Державному акті загальної площі земельних ділянок наданих для ведення особистого селянського господарства у розмірі 0,542 га, їх фактичній загальній площі, яка в натурі становить 0,5640 га. У відповідності до п. 2.9 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», затвердженої наказом Держкомзему України від 04.05.99 № 43, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 04.06.99 за № 354/3647, будь-які виправлення у державних актах не допускаються, а отже вирішити питання приведення вказаних у документі площ земельних ділянок у відповідність їх реальним розмірам в позасудовому порядку заявник дійсно не має можливості. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Таким чином, сукупність досліджених доказів свідчать про факт допущення помилок у Державному акті на право власності на землю серії IV-ХР № 075823, а тому необхідно зобов'язати Відділ Держгеокадастру у Валківському районі внести відомості до національної кадастрової системи згідно розробленої ТОВ «САБО» технічної документації. На підставі викладеного та

Outcome: approved