Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-24 00:00:00

23.10.2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області (далі відповідач), про визнання за нею права власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS], у тому числі: літера А на плані - житловий будинок, літера «Б» - гараж, «В» - сарай, «Г» - погріб, «Д» - сарай, «Е» - сарай, «Ж» - вбиральня, І - колодязь, № 1 - огорожа, дійсною інвентаризаційною вартістю 106 952 гривень - за набувальною давністю. Мотивуючи його тим, що в 1985 році між нею та гр. [PERSON] був укладений простий письмовий договір про купівлю будинку оформлений розпискою, з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою в [ADDRESS] після чого вона фактично почала проживати в ньому та відкрито володіє ним до сьогоднішнього дня, регулярно сплачує комунальні послуги та за користування земельною ділянкою в зв'язку з чим вважає себе такою, що набула право за набувальною давністю. На сьогоднішній день позивач має намір належним чином оформити право власності на вказаний житловий будинок за собою але у зв'язку з тим, що договір який був укладений між нею та відповідачем, на сьогоднішній день не зберігся, сам [PERSON] помер, вона була змушена звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, судом встановлено наступне. Позовні вимоги позивача щодо визнання права власності за набувальною давністю підтверджуються наступними документами: копією паспорту та ІН (а.с.3), довідками Ширяївської селищної ради Ширяївського району Одеської області (а.с. 4-6), довідкою ПАТ «Одесаобленерго» та особовим рахунком споживача (а.с. 7-11), копією технічного паспорту (а.с.12-15), копією свідоцтва про смерть (22), копією домової книги (а.с. 24-27). Проаналізувавши норми чинного законодавства, суд прийшов до наступного. Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.1,4 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У відповідності ст. 397 ЦК України, володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння чужим майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. У відповідності до п. 13 Постанови пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Враховуючи вищевикладене та беручи до уваги те, що позивач починаючи з 1985 року по теперішній час фактично добросовісно, відкрито безперервно володів та користувався нерухомим майном (понад 32 роки), а саме будинком за адресою [ADDRESS] та утримувала його, та інших власників судом не встановлено,то суд приходить до висновку про те, що позивач набула права власності на вказаний будинок на підставі ст. 344 ЦК України, та її позов слід задовольнити.

Outcome: approved