Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-11 00:00:00

22 травня 2017 року [PERSON] звернувся до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області з вказаним позовом. Свої вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок № 90, розташований за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Чорноморка, вул. Очаківська, в якому з 24 березня 2005 року зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] З часу реєстрації останні за вказаною адресою не проживають, фактичне місце їх перебування невідоме. Наявність зареєстрованих осіб позбавляє його права належним чином користуватися нерухомим майном. Посилаючись на викладене, просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування вищевказаним житловим будинком. Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить про їх задоволення. Крім цього, зазначив, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, за адресою, зареєстрованою у встановленому законом порядку, не проживають, про час та місце розгляду справи повідомлені через оголошення у пресі, у порядку передбаченому ч. 9 ст. 74 ЦПК України, про причини своєї неявки суд не повідомили. Дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного. [PERSON] належить на праві власності житловий будинок № 90, розташований за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Чорноморка, вул. Очаківська, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 03 жовтня 1997 року, посвідченого державним нотаріусом другої державної нотаріальної контори, зареєстрованим в реєстрі за № 1277 та копією реєстраційного посвідчення від 30 березня 1998 року. За зазначеною вище адресою з 24 березня 2005 року зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON], але з 2005 року фактично не проживають, тобто більше ніж шість місяців, що підтверджується довідками Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області від 06 червня 2017 року № 499 та № 500, актом обстеження будинку від 20 квітня 2017 року. Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно положень ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача жилого приміщення у будинку, що належить громадянину, за першим зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1 ст. 71 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Таким чином, враховуючи, що відповідачі за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Чорноморка, вул. Очаківська, буд. 90, фактично не проживають більше шести місяців, а також те, що наявність зареєстрованих осіб позбавляє позивача права користуватися належним чином своїм нерухомим майном, суд вважає обґрунтованою позовну вимогу про визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням. З врахуванням викладених обставин, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved