Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-26 00:00:00

22 липня 2015 року позивачі звернулися до суду з даним позовом до дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька» про стягнення боргу за фактичне користування землею, обґрунтувавши свої вимоги тим, що їх матері, [PERSON], на праві власності належала земельна ділянка площею 3,86 га, кадастровий номер 1424256500:04:000:0131. Вказану земельну ділянку після матері успадкував їх батько, а після нього позивачі по 1/2 частці кожна. Між їх матірю та ДП «Агрофірма «Шахтар» ОП «Шахта ім. О.Ф. Засядька» 03.05.2000 року було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 12 років. Мати позивачів померла 27.08.2006 року, батько прийняв після неї спадщину 18.12.2013 року невдовзі після чого помер 08.03.2014 року. Оскільки одразу після смерті матері батько спадщину не прийняв, а відповідно до договору в разі переходу права власності на землю до інших осіб, договір зберігає чинність для нового власника, відповідач після закінчення терміну дії договору продовжував фактично користуватися земельною ділянкою позивачів, оскільки переукласти договір оренди було ні з ким. Позивачі успадкували вказану земельну ділянку 22.10.2014 року, після чого АФ «Шахтар» припинили користуватися нею, і саме за період з грудня 2012 року до грудня 2014 року утворилась заборгованість за користування земельною ділянкою в розмірі 8177,52 грн. В добровільному порядку заборгованість відповідач не погашає. В звязку з викладеним позивачі просять стягнути на свою користь заборгованість за фактичне користування земельною ділянкою в розмірі 4088,76 грн. кожному, та судові витрати по справі в розмірі 243,60 грн. Позивачі, [PERSON] та [PERSON], та їх представник, [PERSON], в судове засідання надали заяви про розгляд справи без їх участі, позов просили задовольнити в повному обсязі, зазначили, що не заперечують проти ухвалення заочного рішення по справі. Представник відповідача, ДП «Агрофірма «Шахтар» ОП «Шахта ім. О.Ф. Засядька» в судове засідання неодноразово не зявлявся, про час слухання справи повідомлявся належним чином, та від нього не надійшло заяви про розгляд справи у його відсутності. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, у межах заявлених позовних вимог (ст. 11 ЦПК України) установив наступне. 03 травня 2000 року між [PERSON] та відповідачем ДП «Агрофірма «Шахтар» ОП «Шахта ім. О.Ф. Засядька» укладено договір оренди земельної частки (паю) площею 3,86 га (кадастровий номер 1424256500:04:000:0131), що знаходилась у її приватній власності на підставі Державного акту серії ЯГ №101414, виданого 12.04.2006 року, реєстраційний номер 010616700306. У теперішній час земельна ділянка перебуває у власності [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частці у кожного, на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 22.10.2014 року. У зв'язку з невиконанням ДП «Агрофірма «Шахтар» умов договору, у відповідача утворилась заборгованість перед позивачами за користування земельною ділянкою, яка станом на 13.07.2015 року становить 8177,52 грн. по 4088,76 грн. кожному, що підтверджується довідкою від 13.07.2015 року, виданою філією «Правдинське» ДП «Агрофірми «Шахтар». Отже, відповідач фактично користувався земельною ділянкою але, вказану плату за користування не сплачував, внаслідок чого утворилась вищевказана заборгованість. Відповідно до\~ст. 1 Закону України «Про оренду землі», оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Статтею другою наведеного Закону закріплено правові засади оренди землі, зокрема, передбачено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються\~Земельним кодексом України,\~Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Відповідно до п.2.3 договору оренди земельної частки (паю) від 03.05.2000 року в разі переходу права власності до інших осіб договір оренди зберігає чинність для нового власника. У відповідності до\~ст. 13 ЗУ «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно\~ст. 626 ЦК України, договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Частиною першою\~статті 628 Цивільного кодексу України\~встановлено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до\~ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно із\~ст. 21 ЗУ «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. У відповідності до\~ст. 15 ЗУ «Про оренду землі», однією із істотних умов договору про оренду землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Пунктом 4 частини 1\~ст. 24 ЗУ «Про оренду землі»\~передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Аналізуючи надані по справі докази у їх сукупності, суд прийшов до висновку про можливість задоволення позовних вимог [PERSON] та [PERSON], та стягнення з відповідача на їх користь суму заборгованості за користування земельною ділянкою у розмірі 4088,76 грн. кожному. Згідно із частиною 1 статті 79 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. В звязку з викладеним з відповідача слід стягнути на користь позивачів витрати по сплаті ними судового збору у розмірі 121,80 грн. кожному. На підставі викладеного,

Outcome: approved