Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-18 00:00:00

22.12.2014 року позивач звернувся з позовом до відповідача та третьої особи та просив суд ухвалити рішення, яким усунути перешкоди в користуванні, розпорядженні його власністю, а саме: будинком, розташованим по [ADDRESS], позбавивши [PERSON], [INFO], права користування цим будинком, у зв'язку з тим, що вона не проживає за місцем реєстрації понад п'ять років; зняти відповідача з реєстрації по даній адресі. Свої позовні вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS] на підставі договору дарування житлового будинку НАА №311979 від 18.06.2014 року, посвідченого нотаріально. У будинку позивача зареєстровані та проживають [PERSON],[INFO] - дідусь позивача та [PERSON], [INFO] - бабуся позивача, а також зареєстрована за згодою попереднього власника - тітка позивача [PERSON], яка з 2008 року у будинку не проживає, про що надані докази. Знаходження відповідача на реєстраційному обліку у будинку позивача, обмежує права останнього на розпорядження майном. Тому він вимушений звернутися за захистом своїх прав до суду. Позивач [PERSON] підтримав позов та просив його задовольнити, розглянути справу у його відсутності, згоден на ухвалення заочного рішення по справі, про що надав заяву. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, будучи належним чином сповіщеною про час, дату і місце розгляду справи за місцем реєстрації, заперечень на позов не надала. Третя особа Роздільнянський РС ГУДМСУ в Одеській області у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, заперечень на позов не має. Суд здійснив розгляд справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши докази по справі, заяви сторін, давши оцінку всім доказам у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. [PERSON], [INFO], відповідно до Договору дарування житлового будинку НАА №311979 від 18.06.2014 року є власником житлового будинку та господарчих будівель і споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Договір посвідчений нотаріально та 18.06.2014 року у встановленому законом порядку зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, що підтверджується Витягом від 18.06.2014 року за №23177972. За згодою колишнього власника у будинку позивача з 11.09.2004 року зареєстрована відповідач [PERSON],[INFO]. Відповідач [PERSON] з 2008 року не мешкає у будинку позивача, що підтверджується письмовими доказами, долученими до матеріалів справи, а саме: довідкою від 12.12.2014 року, актом обстеження фактичного проживання сім'ї позивача від 15.12.2014 року. Реєстрація відповідача перешкоджає позивачу у користуванні та розпорядженні своєю власністю. Відповідач договір житлового найму з позивачем не укладала, витрати за користування житлом не сплачує і ним не користується, добровільно знятися з реєстрації не бажає. Згідно ст.319 ЦК України власник має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права власності. Відповідач порушує вимоги ст.158 ЖК України та не довела правомірність своєї реєстрації на даний час у вказаному житловому будинку. Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що відповідач не була членом сім'ї власника будинку, але була зареєстрована у ньому постійно, більше року у будинку не проживає, що є підставою для визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Відповідно до п.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, серед іншого, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно ч.1 ст.71 ЖК Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Позов оснований на законі та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved