Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-28 00:00:00

22.08.2018 р. позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визначити їй додатковий строк для відчуження земельних ділянок загальною площею 2.9793 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастрові номери земельних ділянок [NUMBER] (2.9542 га) та [NUMBER] (0.0251 га), які знаходяться на території Носовецької сільської ради Гайсинського району Вінницької області та земельної ділянки площею 0.1244 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER], яка знаходиться в [ADDRESS], посилаючись на те, що після смерті [INFO]. її чоловіка [PERSON] відкрилася спадщина, зокрема, у виді земельної ділянки загальною площею 2.9793 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастрові номери земельних ділянок [NUMBER] (2.9542 га) та [NUMBER] (0.0251 га), які знаходяться на території Носовецької сільської ради Гайсинського району Вінницької області та земельної ділянки площею 0.1244 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER], яка знаходиться в [ADDRESS], вона як спадкоємиця за законом вчасно прийняла спадщину після смерті [INFO]. її чоловіка [PERSON] та 05.07.2017 р. на вище зазначені спадкові земельні ділянки отримала в приватного нотаріуса Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області свідоцтва про право на спадщину за законом, однак згідно з вимогами чинного законодавства землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, протягом року підлягають відчуженню, у зв'язку з цим, вона, як громадянин Російської Федерації, здійснити продаж не могла, так як в Україні діє мораторій на відчуження земельних ділянок, у зв'язку з чим відсутній ринок продажу землі, і як наслідок, механізм відчуження земельних ділянок для іноземців, що прийняли у спадок земельну ділянку в Україні, за цих обставин потенційні покупці утримуються від купівлі земельних ділянок, а тому вона фактично позбавлена законним шляхом виконати приписи правових актів та відчужити свої земельні ділянки в строк, визначений чинним законодавством. Позивач в судове засідання не з'явилася, письмово просила справу розглянути у її відсутність, вимоги задовільнити (а.с.17). Представник відповідача Кунківської об'єднаної територіальної громади в особі Носовецької сільської ради Гайсинського району Вінницької області в судове засідання не з'явився, письмово вимоги визнав повністю, справу просив розглянути у його відсутність (а.с.16). З урахуванням позицій учасників розгляду справи, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне позов задовільнити повністю з таких міркувань. Доведено, що внаслідок смерті [INFO]. [PERSON] відкрилася спадщина, зокрема, на земельні ділянки загальною площею 2.9793 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастрові номери земельних ділянок [NUMBER] (2.9542 га) та [NUMBER] (0.0251 га), які знаходяться на території Носовецької сільської ради Гайсинського району Вінницької області та земельної ділянки площею 0.1244 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER], яка знаходиться в [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 04.11.2016 р. (а.с.6), які успадкувала його дружина - громадянин Російської Федерації [PERSON], отримавши 05.07.2017 р. в приватного нотаріуса Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області свідоцтва про право на спадщину за законом, що підтверджується паспортом громадянина Російської Федерації № [NUMBER], тимчасовою посвідкою на постійне проживання серії [NUMBER] від 08.01.2008 р., свідоцтвами про право на спадщину за законом, зареєстровано в реєстрі № 655, 657 (а.с.4,5,7,8), однак згідно з вимогами чинного законодавства землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, протягом року підлягають відчуженню, у зв'язку з цим, [PERSON], як громадянин Російської Федерації, здійснити продаж не могла, так як в Україні діє мораторій на відчуження земельних ділянок, у зв'язку з чим відсутній ринок продажу землі, і як наслідок, механізм відчуження земельних ділянок для іноземців, що прийняли у спадок земельну ділянку в Україні, за цих обставин потенційні покупці утримуються від купівлі земельних ділянок, а тому вона фактично позбавлена законним шляхом виконати приписи правових актів та відчужити свої земельні ділянки в строк, визначений чинним законодавством, то позивачу необхідно продовжити строк для відчуження земельних ділянок рішенням суду. Спірні правовідносини регламентуються: - ст.ст. 41, 64 Конституції України кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю. Право власності на землю належить до основних конституційних прав та свобод, що не можуть бути обмежені, крім випадків, передбаченихКонституцією України. - ч. 1 ст. 2 Закону України «Про правовий статус іноземців та осіб без громадянства» іноземці та особи без громадянства мають ті ж права і свободи та виконують ті ж обов'язки, що і громадяни України, якщо інше не передбачено Конституцією, цим та іншими законами України, а також міжнародними договорами України. - ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. - ст. 145 Земельного кодексу України, встановлено порядок припинення права власності на земельну ділянку особи, якій земельна ділянка не може належати на праві власності. - ч. 1 ст. 145 Земельного кодексу України, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права, а згідно ч. 2 вказаної статті встановлено, що у випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду. - ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. - п. 15 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України, до набрання чинності законом про ринок земель не допускається купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб, купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами. Оскільки, враховуючи неврегульованість чинним законодавством правовідносин щодо продажу земельних ділянок товарного сільськогосподарського призначення, які є власністю іноземця, що унеможливлює її відчуження позивачем в терміни визначені чинним законодавством, беручи до уваги, що законодавством не встановлено заборони на продовження строку для укладення договору відчуження земельної ділянки іноземцем, суд вважає, що продовження строку для укладення договору не суперечить діючому законодавству та не порушує прав та інтересів інших осіб, а тому вважає за можливе продовжити громадянину Російської Федерації [PERSON] строк для відчуження належних їй земельних ділянок.

Outcome: approved