Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-22 00:00:00

23 вересня 2016 року [PERSON] звернувся до суду з зазначеним позовом до [PERSON] та КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської у місті Києві державної адміністрації про розподіл особових рахунків. Свої вимоги мотивує тим, що він є співвласником квартири [ADDRESS] (2/3 частини) на підставі свідоцтва про право власності на житло та свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідач [PERSON] також є співвласником вказаної квартири в розмірі 1/3 частини. Останні півроку між позивачем та [PERSON] виникають конфлікти щодо користування квартирою та платою за комунальні послуги. Вона заселила до квартири свого сина з його співмешканкою, які не мають права користування квартирою, так як не зареєстровані в цій квартирі. Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 19 березня 1999 року та Типовий договір про проведення розрахунків за водопостачання та водовідведення від 20 грудня 2006 року було укладено з його покійним батьком - [PERSON] Оскільки він є єдиним власником особового рахунку, то він і вимушений сплачувати комунальні послуги в повному обсязі, а відповідач таку плату не вносить. Просив суд ухвалити рішення, яким поділити між ним та [PERSON] особові рахунки на оплату комунальних послуг та зобов'язати КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської у місті Києві державної адміністрації відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок на оплату комунальних послуг по квартирі [ADDRESS] в розмірі 2/3 частин всіх витрат. У судовому засіданні представник позивача підтримала заявлений позов та просила його задовольнити з наведених у ньому підстав. Також пояснила суду, що позивач не отримував письмової відмови в розподілі особових рахунків від КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської у місті Києві державної адміністрації. Представник відповідача [PERSON] вважає, що позов не підлягає задоволенню. Пояснив суду, що [PERSON] за свою частку також сплачує комунальні послуги. Квартира сторін перебуває в приватній власності, тому фактично співвласники мають сплачувати кошти кожен за свою частку, оскільки особові рахунки існують лише в квартирах, які не перебувають у приватній власності. Представник КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської у місті Києві державної адміністрації у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся. Будь-яких заяв чи клопотань щодо поважності причин неявки у судове засідання до суду подано не було. Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що згідно з свідоцтвом про право власності на житло, виданого згідно з розпорядженням від 14 січня 1999 року № 21600, та свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 червня 2016 року, [PERSON] є власником 2/3 частин квартири [ADDRESS] (а.с. 8-11). Відповідач [PERSON] є власником 1/3 частини зазначеної квартири, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданого згідно з розпорядженням від 14 січня 1999 року № 21600 (а.с. 8). Договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 19 березня 1999 року та Типовий договір про проведення розрахунків за водопостачання та водовідведення від 20 грудня 2006 року було укладено з [PERSON], який помер [INFO] (а.с.13-15). Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Згідно зі ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Позивач просить поділити між ним та [PERSON] особові рахунки на оплату комунальних послуг за квартиру [ADDRESS] та зобов'язати КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської у місті Києві державної адміністрації відкрити на його ім'я окремий особовий рахунок на оплату комунальних послуг по цій квартирі з підстав, передбачених статтями 63, 103, 104 ЖК Української РСР. Разом з тим, зазначені норми ЖК Української РСР, що регулюють порядок укладення та зміни договору найму жилого приміщення, містяться в главі 2 цього Кодексу - Користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду. Вбачається, що можливість укладення договору найму житлового приміщення чи його зміни передбачена законом лише для наймачів у будинках державного і громадського житлового фонду. У ч. 1 ст. 104 ЖК Української РСР визначено, що член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У житлових приміщеннях (квартирах, будинках), які перебувають у приватній власності можливим, зокрема, є виділ частки зі спільної власності та встановлення порядку користування жилими приміщеннями кожним співвласником. Встановлення порядку користування квартирою між її співвласниками може бути самостійною підставою для відповідного розподілу особових рахунків. Крім того, стороною позивача не надано суду доказів на підтвердження факту відмови КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської у місті Києві державної адміністрації щодо поділу особових рахунків для окремого нарахування оплати за комунальні послуги. З огляду на наведене, в задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed