Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-07 00:00:00

23.11.2020 року позивачка в особі представника [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за договором найму (оренди) в розмірі 73077,42 грн. В обгрунтування своїх вимог посилається на те, що 18.07.2018р. між позивачем та відповідачем, від імені якої діяв [PERSON] , був укладений Договір найму (оренди) нерухомого майна. Право власності позивача підтверджується Інформаційною довідкою з Державного речових прав на нерухоме майно. Відповідно до вказаного договору Наймодавець передає Наймачу в строкове користування- на строк з 18.07.2018 року по 01.08.2020 року житловий будинок та земельну ділянку, розташовані за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] , яким було підписано вказаний договір, діяв на підставі довіреності, виданої 16.08.2017 року позивачкою - громадянкою Російської Федерації [PERSON] строком дії до 16.08.2020 року. Сторони Договору домовились, що розмір місячної орендної плати еквівалентно 1300,00 доларів США по поточному курсу долара США, встановленого НБУ, що в цілях мінімізації можливих інфляційних процесів є орієнтиром для корекції суми щомісячної плати. Позивач зазначає, що у зв`язку з несплатою відповідачем орендної плати виникла заборгованість у розмірі 3900,00 дол. США, яка за вирахуванням залогової оплати складає 2600,00 дол. США. Позивач зазначає, що відповідач своєю розпискою (копія якої долучена до матеріалів справи) визнав борг, однак не повертає суму заборгованості. Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 24.11.2020року позовну заяву прийнято до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. До суду від відповідача відзив не надходив. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що 18.07.2018 р. між [PERSON] та [PERSON] , який діє на підставі довіреності від 16.08.2017р. від імені [PERSON] укладений договір найму житлового будинку [ADDRESS] , орендна плата за користування якими складає 1300,00 дол. США в місяць (а.с. 6-8). Відповідно до довіреності від 16.08.2017 р. за №7296, [PERSON] надала право управляти та здавати в оренду житловий будинок [ADDRESS] та земельну ділянку за адресою [ADDRESS] (а.с. 11). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно оренду 1/2 частина житлового будинку за адресою [ADDRESS] знаходиться у власності позивача, інша частина будинку знаходиться у власності [PERSON] , який відповідно до свідоцтва про шлюб від 02.09.2011 є чоловіком позивачки (а.с. 12-13, 14 ). Відповідно до розписки, [PERSON] має прострочену заборгованість за арендну плату у розмірі еквіваленту 2600,00 США, яку він зобов`язується повернути до 27.05.2020 р.(а.с. 15). Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Згідно з ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по сплаті орендної плати в розмірі 2600 доларів США. В силу ст. 99 Конституції України грошовою одиницею України є гривня. Гривня є законним платіжним засобом на території України. Ст. 524 ЦК України встановлено, що зобов`язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні. Відповідно до ч. 2 ст. 533 ЦК України якщо у зобов?язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Згідно курсу НБУ станом на 8.02.2021р., 100 доларів США складають 2777,1100грн., а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 72 204, 86грн. (27,7711х2600) Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 840,80 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial