Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-25 00:00:00

22 липня 2020 року [PERSON] звернулась до Рівненського міського суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову вказує, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30.03.2020 року вона набула право власності на квартиру [ADDRESS] . Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності підтверджується, що вона є одноосібним власником квартири. Вказує, що на момент укладення договору купівлі-продажу продавець АТ «УНІВЕРСАЛ БАНК» її запевнив, що у квартирі зареєстровані особи відсутні. У подальшому, при переоформленні рахунків на комунальні послуги з`ясовано, що у її квартирі зареєстровані 2 особи. Для підтвердження чи спростування зазначеної інформації вона звернулась до Центру надання адміністративних послуг у місті Рівному. Листом від 07.07.2020 №М-122/01-16 поінформовано, що за адресою [ADDRESS] зареєстровані наступні особи: [PERSON] 1951 р.н. та [PERSON] 1969 р.н. Зазначає, що вказані особи не є і не були членами її сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають з нею і ведуть спільне господарство. Вказує, що факт реєстрації відповідачів порушує її право на вільне розпорядження і користування майном. Останні не проживають в квартирі з 2011 року, шо підтверджується актами ОСББ «Магірус» від 02.04., 02.05. та 02.06.2020 року, не сплачують комунальні платежі, в утриманні житла участі не беруть. У зв`язку з цим звертається до суду з даним позовом. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд їх задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з`явились, хоча про час та місце судового розгляду повідомлялись. Враховуючи, що відповідачі про причини неявки суд не повідомили, відзив не подали і представник позивача не заперечувала проти заочного розгляду справи, суд проводить розгляд справи на підставі\~ст.280 ЦПК України\~в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача та його представника. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків. Як вбачається з матеріалів справи, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 30.03.2020 року позивача набула право власності на квартиру [ADDRESS] Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності підтверджується, що [PERSON] є одноосібним власником квартири. Листом від 07.07.2020 №М-122/01-16 поінформовано, що за адресою [ADDRESS] зареєстровані наступні особи: [PERSON] 1951 р.н. та [PERSON] 1969 р.н. Останні не проживають в квартирі з 2011 року, що підтверджується актами ОСББ «Магірус» від 02.04.2020 р., 02.05.2020 р. та 02.06.2020 р. Згідно ч.1 ст.317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У ч. 1 ст.383\~ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї. Як зазначено в ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.\~7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. За таких обставин суд, вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved