Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-08 00:00:00

22 лютого 2018 року до Жовтневого районного суду міста Маріуполя Донецької області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним. На обґрунтування вимог [PERSON] посилається на те, що 15 вересня 1988 року за біржовим контрактом №22807 (договором купівлі-продажу), укладеного на Маріупольській універсальній біржі, позивач придбав у [PERSON] трикімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS]. 17 вересня 1998 року право приватної власності на квартиру [ADDRESS] було зареєстровано у Маріупольському бюро технічної інвентаризації, про що видане відповідне свідоцтво та внесені зміни до технічного паспорту. Оскільки всі умови договору купівлі-продажу, викладені у біржовому контракті виконані сторонами повністю та своєчасно, а відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, просить суд визнати договір купівлі-продажу (біржовий контракт №22807) від 15 вересня 1998 року квартири [ADDRESS] дійсним. Ухвалою Жовтневого районного суду м. Маріуполя Донецької області від 15 червня 2018 року цивільну справу призначено до судового розгляду. Представник позивача надав заяву про розгляд справи без її участі, не заперечувала проти ухвалення судом заочного рішення. Відповідач до залу судового засідання не зявився, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений у встановленому законом порядку, про причини неявки не повідомив, відповідно до ч. 3 ст. 223 ЦПК України суд розглядає справу за його відсутності. Суд, дослідивши письмові докази, приходить до наступного висновку. Судом установлено, що відповідно до біржового контракту № 22807від 15.09.1998р., укладеного Маріупольською універсальною товарною біржею позивач придбав у відповідача трикімнатну квартиру, розташовану за адресою: пр-т. Будівельників, 162/28, м. Маріуполь, Донецька область. Відповідно до реєстраційного свідоцтва Маріупольського бюро технічної експертизи квартира за адресою: пр-т. Будівельників, 162/28, м. Маріуполь, Донецька область, зареєстрована за № 37915 за [PERSON] на підставі біржового контракту за № 22807 від 15.09.1998р. Згідно з технічним паспортом на квартиру за адресою: пр-т. Будівельників, 162/28, м. Маріуполь, Донецька область , Маріупольським бюро технічної інвентаризації внесені зміни, згідно до яких власником квартири є [PERSON] Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Правовідносини, які склалися між позивачем та відповідачем на підставі укладеного між ними договору купівлі-продажу квартири мали місце до набрання чинності Цивільним Кодексом України в редакції 2003 року. Отже, відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень, до цивільних відносин, предметом яких став договір купівлі-продажу квартири № 22807 від 15.09.1998 р. застосовуються положення Цивільного Кодексу України в редакції 1963 року. Відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», діючого на часу укладення договору, угоду було зареєстровано на Маріупольській універсальній товарній біржі за № 22807 від 15.09.1998р. без нотаріального посвідчення. Квартиру було зареєстровано Маріупольським бюро технічної інвентаризації за № 37915. Відповідно до ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, нотаріальне посвідчення\~угод \~обов'язкове\~ лише\~ у\~ випадках,\~зазначених у\~законі.\~ Недодержання\~ в\~ цих\~ випадках\~ нотаріальної\~форми тягне\~за собою\~недійсність угоди\~з наслідками,\~передбаченими частиною\~другою статті\~48\~цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Оскільки реальне виконання сторонами умов договору у справі та свідоме ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору, яке виразилось в укладенні правочину на біржі, повністю доведено, тому позов про визнання дійсним біржового контракту № 22807 від 15.09.1999р. квартири № 28, розташованої за адресою: пр-т Будівельників, буд. 162, укладений між [PERSON] та [PERSON] на Маріупольській універсальній товарній\~ біржі\~підлягає задоволенню. На підставі ст.ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, ст. 15 Закону України «Про товарні біржі» в редакції 1993 року та

Outcome: approved