Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-19 00:00:00

22 травня 2019 року, представник позивача адвокат Прокоф`єв Б.І., звернувся до суду в інтересах [PERSON] , з позовною заявою до [PERSON] , в якій просить поділити житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що є у спільній власності сторін та знаходиться по [ADDRESS] , та поділити земельні ділянки площею 0,2074 га з кадастровим номером 7425582800:01:000:0844, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] та площею 0,1763 га з кадастровим номером 7425582800:01:000:0845, що знаходиться за адресою : [ADDRESS] , мотивуючи позов тим, що сторонами у справі було отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом відповідно до якого вони отримали кожен у власність Ѕ ідеальну частину житлового будинку за вищевказаною адресою. Позивач фактично користується : сіньми літ. І площею 7,4 кв.м., кладовою літ II площею 5,5 кв.м., кімнатою літ. 1-2 площею 8,1 кв.м. та кухнею літ. 1-1 площею 11,3 кв.м. (в Технічному паспорті на житловий будинок, частинка житлового будинку, якою користується Позивач позначена як квартира № 1), 1/2 частиною сараю Б-1 та погрібом В -1. Відповідач по даній справі фактично користується: кухнею літ. 2-1 площею 11,7 кв.м., кімнатою літ. 2-2 площею 16,4 кв.м., кімнатою 2-3 площею 15,7 кв.м. (в Технічному паспорті на житловий будинок, частинка житлового будинку, якою користується Позивач позначена як квартира [ADDRESS] ), Ѕ частиною сараю Б-1, колодязем К1 та воротами з хвірткою 1-2 металеві. Станом на сьогодні, фактично позивач користується земельною ділянкою площею 0,2074 га, з кадастровим номером 7425582800:01:000:0844, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а Відповідач фактично користується земельною ділянкою площею 0,1763 га, з кадастровим номером 7425582800:01:000:0845, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою від 03 червня 2019 року провадження у справі відкрито. 03 липня 2019 року призначена експертиза та провадження у справі зупинено. Ухвалою від 12 травня 2020 року провадження поновлено та 05 червня 2020 року проведено підготовче засідання. В судове засідання позивач та його представник не з`явились, від представника позивача надійшла заява про проведення судового розгляду за відсутності сторони позивача, в якій вказано про підтримання позовних вимог, а також прохання не вирішувати питання щодо компенсації відхиленні від ідеальних часток. Відповідач, будучи повідомленою належним чином, в судове засідання не з`явилась. В матеріалах справи мається її заява, в якій вона вказала про визнання позовних вимог, зазначивши, що фактично користуються відповідними частинами житлового будинку та окремими земельними ділянками. Суд визнав можливим проводити розгляд справи у відсутності сторін, враховуючи надані заяви. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази у справі, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, судом встановлено наступне. [INFO] померла [PERSON] , про що Виконавчим комітетом Іванівської сільської ради Чернігівського району чернігівської області 27.01.2017 року складено актовий запис № 11 (а.с.7). За життя померлій [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 15.11.1995 року належав житловий будинок в [ADDRESS] та земельні ділянки: кадастровий номер 7425582800:01:000:0844, площею 0,2074 га в с. Іванівка Чернігівського району Чернігівської області та кадастровий номер 7425582800:01:000:0845, площею 0,1763 га в с. Іванівка Чернігівського району Чернігівської області (а.с. 14-17). У відповідності до заповіту, посвідченого 20.03.2009 року секретарем виконкому Іванівської сільської ради Чернігівського району та області, [PERSON] все своє майно заповідала [PERSON] та [PERSON] (а.с.18). 19 травня 2018 року [PERSON] та [PERSON] отримали свідоцтво про право на спадщину за заповітом на Ѕ частину кожному житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] (а.с.9). За висновком експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 27-19 від 31 березня 2020 року першому власнику 1/2 частини пропонується виділити: сіни 1-І площею 7,4 кв.м, кладову 1-ІІ площею 5.5 кв.м, кухню 1-1 площею 11,3 кв.м, кімнату 1-2 площею 8,1 кв.м, загальною площею 32,3 кв.м, господарські будівлі та споруди: 1/2 сараю Б-1, погріб В-1. Частина будинку з господарськими будівлями та спорудами, яка пропонується першому співвласнику розташована на земельній ділянці кадастрового номеру 7425582800:01:000:0844, площею 0,2074 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), за адресою [ADDRESS] . Другому власнику 1/2 частини пропонується виділити: кухню 2-1 площею 11,7 кв.м, кімнату 2-2 площею 16,4 кв.м, кімнату 2-3 площею 15,7 кв.м, загальною площею 43,8 кв.м, господарські будівлі та споруди: 1/2 частина сараю Б-1, колодязь літ.К1, ворота №1, ворота №2. Частина будинку з господарськими будівлями та спорудами, яка пропонується другому співвласнику, розташована на земельній ділянці кадастрового номеру 7425582800:01:000:0845, площею 0,1763 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), за адресою [ADDRESS]. ( а.с.83-111) За ч. 1 ст. 356 ЦК України, спільна часткова власність - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Правовий режим спільної часткової власності визначається гл. 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Таким чином, виділ у натурі частки із майна, що є об`єктом спільної часткової власності, може мати місце лише у випадку, якщо частка, яка підлягає виділу, після цього не втратить своїх властивостей і основного призначення. Відповідно до роз`яснень у п. п. 6,7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Виходячи з висновку експерта кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом, відповідно до їх часток, при цьому не будуть порушені права сторін, а отже позовні вимоги щодо поділу житлового будинку з виділенням часток у натурі підлягають задоволенню. У разі виділу співвласникам у натурі частки із спільного майна співвласника , який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Враховуючи те, що частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами знаходяться відповідно на земельних ділянках, то слід визнати за сторонами право власності на вказані земельні ділянки. На підставі викладеного,

Outcome: approved