Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-28 00:00:00

22.06.2017 року [PERSON] звернувся до Новозаводського районного суду м. Чернігова з позовом, який уточнено, до [PERSON] та просить: виділити [PERSON] в натурі 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], а саме: веранду «2-І», площею 7,1 кв.м; санвузол «2-1», площею 4,0 кв.м; коридор «2-2», площею 4,0 кв.м; кухню «2-3», площею 11,4 кв.м; житлову кімнату «2-4», площею 17,9 кв.м; житлову кімнату «2-5», площею 6,9 кв.м; житлову кімнату «2-6», площею 8,5 кв.м; житлову кімнату «2-7», площею 12,5 кв.м; ганок «а1-1», площею 2,5 кв.м; гараж «Г-2», площею 25,9 кв.м; погріб з шийкою «Г-1», площею 13,8 кв.м; убиральню «Ж-1», площею 1,4 кв.м; літній душ «З-1», площею 1,3 кв.м; сарай «Д-2», площею 12,6 кв.м; сарай «ДІ-2», площею 15,4 кв.м; надбудова «Г1-2», площею 25,9 кв.м. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що він є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Євгена Онацького, буд. 2. Співвласником іншої 1/2 частини житлового будинку є відповідач. Зазначає, що будинок має дві ізольовані квартири з самостійними виходами, тому є технічна можливість без збитку для будинку та господарських споруд провести його поділ в натурі. Сторони в судове засідання не викликалися. Розгляд справи здійснювався за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] та [PERSON] є співвласниками будинку № 2 по вул. Євгена Онацького в м. Чернігові, їм належить в рівних частинах по 1/2 частині зазначеного житлового будинку. Вказане право у належному обсязі було зареєстровано позивачем, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.11.2010 року, видане на підставі рішення виконкому Чернігівської . (а.с. 4). Позивач користується наступними приміщеннями: верандою «2-І» площею 7,1 кв.м; санвузол «2-1», площею 4,0 кв.м; коридор «2-2», площею 4,0 кв.м; кухню «2-3», площею 11,4 кв.м; житлову кімнату «2-4», площею 17,9 кв.м; житлову кімнату «2-5», площею 6,9 кв.м; житлову кімнату «2-6», площею 8,5 кв.м; житлову кімнату «2-7», площею 12,5 кв.м (а.с. 7-9) Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи. У силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Виходячи з цих положень правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них в праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, вони можуть домовитися про порядок володіння та користування майном , що є їхньою спільною частковою власністю. За ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим ( ч.2 ст. 183 ЦК України), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Враховуючи, що поділ житлового будинку, що є у спільній частковій власності, технічно можливий, відповідає інтересам сторін, беручи до уваги встановлений порядок користування житловим будинком та прибудинкових споруд та висновок експерта № С - 413 від 24.11.2017 року (а.с.36-52), суд вважає, що позивачу можливо виділити в натурі, на праві особистої власності, частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS]: веранду «2-І», площею 7,1 кв.м вартістю 26 046 грн.; санвузол «2-1», площею 4,0 кв.м вартістю 7078 грн.; коридор «2-2», площею 4,0 кв.м вартістю 7078 грн.; кухню «2-3», площею 11,4 кв.м вартістю 20 172 грн.; житлову кімнату «2-4», площею 17,9 кв.м вартістю 26 141 грн.; житлову кімнату «2-5», площею 6,9 кв.м вартістю 10077 грн.; житлову кімнату «2-6», площею 8,5 кв.м вартістю 12 413 грн.; житлову кімнату «2-7», площею 12,5 кв.м вартістю 18 255 грн.; ганок «а1-1», площею 2,5 кв.м вартістю 937 грн.; гараж «Г-2», площею 25,9 кв.м вартістю 32 574 грн.; погріб з шийкою «Г-1», площею 13,8 кв.м вартістю 6508 грн.; убиральню «Ж-1», площею 1,4 кв.м вартістю 3394 грн.; літній душ «З-1», площею 1,3 кв.м вартістю 2217 грн.; господарські будівлі загальною площею 44,9 кв. м вартістю 45 630 грн., а саме: сарай «Д-2», площею 12,6 кв.м; сарай «ДІ-2», площею 15,4 кв.м; надбудова «Г1-2», площею 25,9 кв.м.; а всього на загальну суму 172 890 грн., що становить 51/100 частин в домоволодінні № 2 по вул. Євгена Онацького в м. Чернігові. Крім того, суд вважає за необхідне, стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 3 055 грн. 50 коп. грошової компенсації для порівняння ідеальних частин вартості домоволодіння.

Outcome: approved