Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-21 00:00:00

24.06.2015р. позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] міської ради Донецької області, третя особа Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби [PERSON] міськрайонного управління юстиції, про переведення прав забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування позову зазначила, що 29 лютого 2008 року померла її мати [PERSON]. Вона(позивачка до шлюбу Дорош) є рідною дочкою померлої. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, яке складається з домоволодіння, яке розташоване за адресою м. Красноармійськ вул. Гастело, буд.54. Все це майно дісталось матері після смерті її чоловіка та її батька [PERSON], який помер 22.09.2002 року. Після смерті батька мати фактично прийняла спадщину, але оформити її не змогла, через те, що на момент смерті батька будинок, який вони збудували не було введено в експлуатацію. Частина цього майна залишилась її батькові у спадок після смерті його матері [PERSON], яка померла 01 травня 1995 року, а їй відповідно від її чоловіка [PERSON], на підставі свідоцтва про право на спадщину від 14.07.1965 року. Після смерті [PERSON] її батько намагався зареєструвати це спадкове майно на себе, для чого звертався до БТІ м. Красноармійськ та до [PERSON] міської ради. Згідно архівної довідки від 20.03.2014 року розпорядженням заступника голови [PERSON] міської ради народних депутатів від 19.01.1996 року № 30рп було надано дозвіл на оформлення документів на незакінчене будівництво житлового будинку готовністю 42% інвентаризаційною вартістю 95816258 крб. самочинно розпочатого [PERSON] померлою в 1995 році в по вул.Гастело №54 в м.Красноармійську Донецької області. На момент смерті батька будівництво житлового будинку з господарськими спорудами було завершено, але не введено в експлуатацію. Після смерті матері вона прийняла спадщину, надавши заяву до нотаріальної контори що підтверджується витягом з реєстрації в спадковому реєстрі № 38007887 від 30.07.2014 року, виданого Першою [PERSON] державною нотаріальною конторою. 10 червня 2015 року вона отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадкове майно, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на домоволодіння. Також їй було рекомендовано звернутися до суду про визнання права власності на жилий будинок. Інших спадкоємців за заповітом і за законом на зазначене майно немає, згідно звіту ТОВ «Нова експертиза» оціночна вартість майна складає, без ПДВ 132806грн. Враховуючи вищевикладене вона просить суд перевести на неї право забудовника в порядку спадкування на домоволодіння, яке розташовано за адресою м. Красноармійськ вул.Гастело б.54 що залишилось після смерті [PERSON], що померла 29 лютого 2008 року, яке складається з Д1-житловий будинок, д- 1-прибудова, 6-1 - тамбур, Б-1 - літня кухня, Г-1 - сарай, Е-1 - вбиральня, Ж-1 - сарай, К-1 - літній душ, І - вимощення, II - колодязь, ді-і - ганок, №1,№2,№3 - огорожа. Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON], що діє на підставі довіреності, в судовому засіданні підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради Донецької області до суду не зявилась, про дату та час слухання справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність(а.с.29-30), рішення просить ухвалити на розсуд суду. Представник третьої особи Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби [PERSON] міськрайонного управління юстиції до суду не зявився, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність(а.с.36), рішення просить ухвалити на розсуд суду. За згоди представника позивачки, суд постановлює заочне рішення, що відповідає положенню ст.224 ЦПК України. Суд,заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що 29 лютого 2008 року померла мати позивачки [PERSON](до шлюбу Дорош) В.В. - [PERSON].(а.с.6-7, 19), яка була зареєстрована та постійно мешкала у будинку № 54 ( раніше буд .№ 52)по вул..Гастелло міста Красноармійська Донецької області.(а.с.45). Спадкодавець [PERSON] за життя перебувала в зареєстрованому шлюбі з 07.04.1972р.з [PERSON]П.(а.с.69) по день його смерті 22.09.2002р.(а.с.20). Як вбачається з довідки(а.с.6а) позивачка [PERSON], що зареєстрована [INFO] фактично мешкала і мешкає по цей час по вул..Гастелло, 54 в м.Красноармійську. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, яке складається з будинку, розташованого за адресою м. Красноармійськ вул. Гастело, буд.54, який не здано в експлуатацію та на який відсутній правовстановлюючий документ. Даний будинок належав матері чоловіка спадкодавця [PERSON] -[PERSON], що померла 01.05.1995р., на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.07.1965р.(а.с.17, 18). Відповідно до заповіту від 20.05.1977р. [PERSON] заповіла все належне їй на час смерті майно своїм синам [PERSON], що помер 07.05.1995р. та [PERSON].(а.с.59-60) Згідно архівної довідки № 34 від 20.03.2014 року розпорядженням заступника голови [PERSON] міської ради народних депутатів від 19.01.1996 року № 30рп було надано дозвіл [PERSON] на оформлення документів на незакінчене будівництво житлового будинку готовністю 42% інвентаризаційною вартістю 95816258 крб. самочинно розпочатого [PERSON] померлою в 1995 році в по вул.Гастело №54 в м.Красноармійську Донецької області.(а.с.8-9). На момент смерті [PERSON] 22.09.2002р. будівництво житлового будинку з господарськими спорудами було завершено по вул..Гастело №54 в м.Красноармійську Донецької області та було видано технічний паспорт(а.с.10-14), але не було введено в експлуатацію. Після смерті спадкодавця [PERSON] позивачка [PERSON] прийняла спадщину, надавши заяву до нотаріальної контори і постановою державного нотаріуса Першої [PERSON] державної нотаріальної контори їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на домоволодіння.(а.с.16) Згідно довідки державного нотаріуса Першої [PERSON] державної нотаріальної контори №721/01-16 від 30.06.2015 року, на майно, яке залишилось після смерті [PERSON], що померла 29.02.2008 року, відкрита спадкова справа № 130/2014 від 30.07.2014р. за заявою її доньки [PERSON] Після смерті [PERSON], що помер 22.09.2002р. спадкова справа не відкривалась.(а.с.38). Згідно ст. 1261 ЦК України, упершу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.. Згідно зі ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно ст.1218 ЦК України(в ред. 2003 року)до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно п.1 [PERSON] Вищого спеціалізованого суду України з цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» № 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення У відповідності до п.4.1. Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна, що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 9 червня 1998 року N 121,(чинною на час закінчення будівництва) оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності за зразком, наведеним в додатку 11: а) місцевими органами державної виконавчої влади, місцевого самоврядування: фізичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта державної комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію. Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позивача законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, за позивачкою [PERSON] слід визнати права забудовника на житловий будинок № 54 розташований за адресою: вул..Гастелло, м.Красноармійськ Донецької області, в порядку спадкування після смерті [PERSON], що померла 29.02.2008 року.

Outcome: approved