Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-16 00:00:00

22.07.2015 року позивач звернувся до суду з позовом до Боровківської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, третя особа: відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби [PERSON] районного управління юстиції Дніпропетровської області, про визнання права власності на будинок в порядку набувальної давності. Позовні вимоги мотивовані тим, що вона є фактичним власником будинку, який розташований за адресою: вул. Крікента, буд. 8, с. Вільні Хутори Верхньодніпровський район Дніпропетровська область. Даний будинок вона придбала у гр.[PERSON] за усним Договором купівлі-продажу в 2003 р. Будинок був збудований гр.[PERSON], яка водночас була співвласницею іншого будинку, розташованого на цій же земельній ділянці, який на даний час знаходиться в аварійному стані. Згідно даних сільської ради [PERSON] станом на 1995 рік померла, але точна дата смерті не зазначена. Після смерті [PERSON], в якої вона купила будинок, залишилися спадкоємці її чоловік [PERSON] та її донька [PERSON], але вони не претендують на будинок. Оскільки право власності на будинок ніким не було оформлено, вона добросовісно, відкрито та безперервно володіє спадковим будинком більше 10 років власник якого не відомий, вона сплачує комунальні послуги, утримує будинок та здійснює необхідний ремонт, на підставі чого просить визнати за нею, [PERSON], [INFO], ід. № [NUMBER], право власності на житловий будинок, загальною площею 45.2 кв.м., розташованого за адресою: вул. Крікента, буд. 8, с. Вільні Хутори Верхньодніпровський район Дніпропетровська область, в порядку набувальної давності. Позивачка неодноразово змінювала позовні вимоги, останньою заявою від 04 грудня 2015р. просила визнати за нею право власності на житловий будинок: літера Б, загальною площею 45,2 кв.м. (1 кухня 8,2 кв.м.; 2 жила кімната 6,6 кв.м.; 3 жила кімната 24,8 кв.м., літ. І сені 5,6 кв.м) який розташований за адресою: Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, с. Вільні Хутори, вул. Крікента, №8, за набувальною давністю. Позивач в судове засідання зявився, позовні вимоги, з урахуванням змін, підтримав в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання зявився, проти позову не заперечував та вважає, що позов підлягає задоволенню. Суду пояснила, що позивачка проживає [INFO] приблизно з 2003 року. Позивачка утримує будинок та сплачує всі необхідні платежі. Інші особи в зазначеному будинку, крім позивачки та її сімї, не проживають, а також будь-які інші особи на цей будинок не претендують та свої права не заявляють. Третя особа в судове засідання не зявилася, про час, день та місце судового засідання повідомлений належним чином. Надала суду заяву в якій просила розглянути справу за її відсутністю. Свідок [PERSON], суду пояснила, що вона проживає за адресою [INFO] з 1972 року. З 2003 року в будинку по вул. Крікента, 8 стала проживати позивачка, зробила в будинку ремонт та веде там господарство. Інші особи в зазначеному будинку, крім позивачки та її сімї, не проживають, а також будь-які інші особи на цей будинок не претендують та свої права не заявляють. Свідок [PERSON], суду показала, що вона проживає за адресою [INFO]. З 2003 року в будинку по вул. Крікента, 8 с. Вільні Хутори, стала проживати позивачка з дозволу попередніх власників. Позивачка проживає в зазначеному будинку з родиною, утримує будинок та веде там господарство. Інші особи в зазначеному будинку, крім позивачки та її сімї, не проживають, а також будь-які інші особи на цей будинок не претендують та свої права не заявляють. Суд, заслухавши позивача, представника відповідача, свідків, вивчивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтв на право особистої власності від 23 лютого 1990 року [PERSON] належить на праві особистої власності 69/100 жилого будинку, розташованого в с. Вільні Хутори (а.с.82), та [PERSON] належить на праві особистої власності 31/100 жилого будинку, розташованого в с. Вільні Хутори (зворотній бік а.с.82). Відповідно до пояснювальної записки до частки [PERSON] входять жилий будинок -літ. А; сіні - літ. А, сарай - літ. В, убиральня - літ. Т, №3 ворота, №1 паркан, літ. Л літня кухня; літ. Г сарай, літ. Е лазня; №2 хвіртка; І мощення, та складає 31/100 ідеальних часток; до частки [PERSON] входять жилий будинок - літ. Б; тамбур, літня кухня літ.А (1), сарай а(1), сарай літ. Д, сарай літ. Ж, сарай літ. З, №4 паркан, №5 паркан, вбиральня літ. М, та складає 69/100 ідеальних часток (а.с.83). Із змісту по господарських книг за адресою с. Вільні Хутори вул. Крікента за період: з 1986-1990рр. головою господарства зазначені [PERSON] та [PERSON] (а.с. 87-89); з 1991-1996 головою господарства зазначені [PERSON] та [PERSON] , які померли в цей період, а також зазначена членом господарства [PERSON] Раіса (а.с.23-24; 90-92); з 2001-2005рр - [PERSON] та [PERSON] (а.с.65-67); з 2006-2010рр [PERSON] та [PERSON] (а.с. 68-69). Згідно з [PERSON] державної нотаріальної контори від 02.09.2015р. за №757/01-16, після померлих [PERSON] та [PERSON] спадкові справи не відкривалися, спадкоємці до нотаріальної контори не зверталися (а.с.41). Із матеріалів спадкової справи №18/2012 до майна [PERSON] убачається, що [PERSON] померла 10.11.2011р. в м. Вільногарську, та заяви про прийняття спадщини подала донька [PERSON] та чоловік [PERSON] (а.с.49-58). Із змісту Заяв [PERSON] та [PERSON] від 15.07.2015р. убачається, що зазначені особи не претендують на будинок, який знаходиться за адресою с. Вільні Хутори, вул. Крікента, 8 (а.с.25-26). Відповідно до довідки Боровківської сільської ради від 01.07.2015р. за №541 [PERSON], [INFO], фактично проживає за адресою: [INFO] в період з 2003 року по теперішній час (а.с. 20). Актом від 23.06.2015р., складеним депутатом Боровківської сільської ради встановлено, що за адресою с. Вільні Хутори, вул. Крікента, 8, знаходяться два будинки, один із яких належав [PERSON] та цей будинок не придатний для проживання та находиться в аварійному стані (а.с.22). В силу ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позивачем вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Згідно зі ст. 334 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Враховуючи, що позивачка відкрито володіє нерухомим майном більше ніж десять років, утримує його та сплачує усі необхідні платіжи, які повязані з користуванням та утриманням будинку, що також підтверджується показами свідків, які були допитані в порядку ст. 180 ЦПК України, відповідач не заперечує проти позову та судом не встановлено осіб, чиї права може порушити визнання права власності на спірний будинок за позивачкою, то позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved