Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-29 00:00:00

23.08.2017 року [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON], Виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради про виділ в натурі частини житлового будинку та земельної ділянки. У позовній заяві прохала: Виділити в натурі як самостійний об'єкт права власності належне їй відповідне нерухоме майно, а саме: 23/25 частини житлового будинку, з частиною господарських будівель, які знаходяться на земельній ділянці площею 444 кв. м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] та складаються: з частини житлового буднику літ. «А-1», який складається із: коридору 4-1 площею 8,70 кв. м., санвузла 4-2 площею 5,40 кв. м., кімнати 4-3 площею 7,0 кв. м., кімнати 4-4 площею 11,40 кв. м., кімнати 4-5 площею 17,90 кв. м., кімнати 4-6 площею 8,80 кв. м., кухні 4-7 площею 6,50 кв. м., кухні 4-8 площею 8,30 кв. м., передпокою 4-9 площею 14,30 кв. м., опалювальної 4-10 площею 1,80 кв. м., тамбура 4-11 площею 3,20 кв. м., загальною площею 93,30 кв. м.; частини житлового будинку літ. «А-1», яка складається із: коридору 2-2 площею 5,40 кв. м., кімнати 2-3 площею 4,50 кв. м., сіней ІІ площею 2,30 кв. м., загальною площею 12,20 кв. м.; гаража літ. «Б»; сараю літ. «В»; трубопроводу № 3; огорожі № 4; воріт з хвірткою № 5; огорожі № 6; огорожі № 7; огорожі № 8;тротуару № 9. Визнати за [PERSON] право власності як на самостійний об'єкт права власності на виділене у натурі нерухоме майно, а саме: 23/25 частини житлового будинку, з частиною господарських будівель, які знаходяться на земельній ділянці площею 444 кв. м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] та складаються: з частини житлового буднику літ. «А-1», який складається із: коридору 4-1 площею 8,70 кв. м., санвузла 4-2 площею 5,40 кв. м., кімнати 4-3 площею 7,0 кв. м., кімнати 4-4 площею 11,40 кв. м., кімнати 4-5 площею 17,90 кв. м., кімнати 4-6 площею 8,80 кв. м., кухні 4-7 площею 6,50 кв. м., кухні 4-8 площею 8,30 кв. м., передпокою 4-9 площею 14,30 кв. м., опалювальної 4-10 площею 1,80 кв. м., тамбура 4-11 площею 3,20 кв. м., загальною площею 93,30 кв. м.; частини житлового будинку літ. «А-1», яка складається із: коридору 2-2 площею 5,40 кв. м., кімнати 2-3 площею 4,50 кв. м., сіней ІІ площею 2,30 кв. м., загальною площею 12,20 кв. м.; гаража літ. «Б»; сараю літ. «В»; трубопроводу № 3; огорожі № 4; воріт з хвірткою № 5; огорожі № 6; огорожі № 7; огорожі № 8;тротуару № 9. Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] відповідно до фактичного порядку користування, зазначеного в додатку № 2 висновку № 40-13 експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS], від 05.07.2013 року та виділити [PERSON] в користування земельну ділянку площею 444 кв. м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], відповідно до фактичного порядку користування, зазначеного в додатку № 2 висновку № 40-13 експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS], від 05.07.2013 року, позначену на плані червоним кольором, як самостійний об'єкт права власності. Позивач [PERSON] вказує, що у зв'язку з необхідністю реалізації права власника на нерухоме майно і необхідності виділення в натурі частки із вказаного спірного нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, вона звернулася з пропозицією до гр. [PERSON], але до цього часу відповідач ні в який спосіб не повідомив про своє рішення. Дані обставини не дають їй в повній мірі скористатися своїм законним право на виділ в натурі належної їй частини нерухомого майна та земельної ділянки. Позивач надала заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримала в повному обсязі та просив їх задовольнити. Від представника відповідача Виконавчого комітету Шевченківської районної у м. Полтаві ради надійшла заява про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечували. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з»явся, будучи повідомленим належним чином про дату, час та місце розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 17 червня 2016 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір дарування згідно умов якого гр. [PERSON] передав безоплатно у власність, а гр. [PERSON] прийняла у власність, як дарунок, 23/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Згідно умов вказаного договору дарування передано [PERSON] у власність, як дарунок, 23/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який складається в цілому з: житлового будинку літ. А-1, загальною площею 132,0 кв. м., житловою площею 66,6 кв. м., тамбуру а, прибудови а-1, житлової прибудови А1-1, прибудови а3, тамбуру а4, ганку а5, гаражу Б, сараю В, вбиральні Г, сараю Е, сараю Ж, гаражу К, трубопроводу № 3, огорожі № 1, хвіртки № 2, огорожі № 4, воріт з хвірткою № 5, огорожі № 6, огорожі № 7, огорожі № 8, тротуару № 9. Згідно з технічним паспортом від 10.04.2013 року [PERSON] у домоволодінні по [ADDRESS] належать на праві власності наступні будівлі і споруди: - частина житлового будинку літ. «А-1», а саме: квартира № 4, яка складається із: коридору 4-1 площею 8,70 кв. м., санвузла 4-2 площею 5,40 кв. м., кімнати 4-3 площею 7,00 кв. м., кімнати 4-4 площею 11,40 кв. м., кімнати 4-5 площею 17,90 кв. м., кімнати 4-6 площею 8,80 кв. м., кухні 4-7 площею 6,50 кв. м., кухні 4-8 площею 8,30 кв. м., передпокій 4-9 площею 14,40 кв. м., опалювальна 4-10 площею 1,80 кв. м., тамбура 4-11 площею 3,20 кв. м.; загальною площею 93,30 кв. м.; - частина житлового будинку літ. «А-1», а саме: квартира № 2, яка складається із: коридору 2-2 площею 5,40 кв. м., кімнати 2-3 площею 4,50 кв. м., сіней ІІ площею 2,30 кв. м.; загальною площею 12,20 кв. м.; - гараж літ. «Б»; - сарай літ «В»; - трубопровід № 3; - огорожу № 4; - ворота з хвірткою № 5; - огорожу № 6; - огорожу № 7; - огорожу № 8; - тротуар № 9. Відповідачу [PERSON] за спадкуванням належить 2/25 частин жилого будинку з частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Згідно з технічним паспортом від 10.04.2013 року гр. [PERSON] в домоволодінні по [ADDRESS] належать наступні будівлі і споруди, а саме: -частина житлового будинку літ. «А-1», а саме: квартира № 1, яка складається із: кімнати 1-2 площею 17 кв. м., прибудови І площею 9,50 кв. м.; загальною площею 26,5 кв. м. -гаража літ. «К»; -сараю літ. «Е»; -сараю літ. «Ж»; -вбиральні літ. «Г»; -огорожі № 1, 2. Фактична площа земельної ділянки складає 887 кв. м. (кадастровий план, що виконаний ТОВ НВІ «Земресурс» в 2013 році). Фактичне виділення часток відбулося тоді, коли нами, співвласниками будинку та надвірних споруд, досягнуто згоди щодо порядку користування земельною ділянкою, на якій останні знаходяться, відповідно до якого ділянку було поділено. За результатами поділу по лінії розмежування споруджено огорожу, до кожної частини будинку облаштовано окремі входи та в'їзди. За висновком експертного будівельно-технічного дослідження домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS] № 40-13 від 05.07.2013 року нерухоме майно з технічної точки зору можливо поділити між співвласниками даного домоволодіння, виділивши 23/25 частину домоволодіння в самостійний об'єкт нерухомого майна у відповідності до фактичного користування. Співвласнику 23/25 частини домоволодіння можливо виділити будівлі та споруди, що складають самостійний об'єкт, а саме: - частину житлового будинку літ. «А-1», який складається із: коридору 4-1 площею 8,70 кв. м., санвузла 4-2 площею 5,40 кв. м., кімнати 4-3 площею 7,0 кв. м., кімнати 4-4 площею 11,40 кв. м., кімнати 4-5 площею 17,90 кв. м., кімнати 4-6 площею 8,80 кв. м., кімнати 4-7 площею 6,50 кв. м., кухні 4-8 площею 8,30 кв. м., передпокою 4-9 площею 14,30 кв. м., опалювальної 4-10 площею 1,80 кв. м., тамбура 4-11 площею 3,20 кв. м., загальною площею 93,30 кв. м.; - частину житлового будинку літ. «А-1», яка складається із: коридору 2-2 площею 5,40 кв. м., кімнати 2-3 площею 4,50 кв. м., сіней ІІ площею 2,30 кв. м., загальною площею 12,20 кв. м.; - гараж літ. «Б»; - сарай літ. «В»; - трубопровід № 3; - огорожу № 4; - ворота з хвірткою № 5; - огорожу № 6; - огорожу № 7; - огорожу № 8; - тротуар № 9. Згідно з цим же Висновком розмір земельної ділянки, що може бути закріплена за самостійним об'єктом нерухомого майна складає 444 кв. м. Згідно з нормою ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до положень ч. 1 ст. 370 Цивільного кодексу України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. Ураховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved