Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-28 00:00:00

22 січня 2021 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS] .В обґрунтування позовної заяви позивачем зазначено, що вона є власником квартири [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 03 листопада 2005 року. У вказаній квартирі зареєстрований відповідач, який є сином позивача, однак з 2015 року не мешкає, оскільки виїхав до Російської Федерації, де працює, має житло. Формальна реєстрація [PERSON] у квартирі [PERSON] порушує її права як власника майна, зокрема, на оформлення житлової субсидії, з огляду на що вона вимушена звернутись до суду з даною позовною заявою. Ухвалою суду від 02 лютого 2021 року позовну заяву прийнято до свого провадження, відкрито спрощене позовне провадження, у зв`язку з чим призначено судове засідання з повідомленням (викликом) сторін для розгляду справи по суті на 11 годину 00 хвилин 01 березня 2021 року та визначено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву з одночасним надісланням копії відзиву відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України позивачу. До судового засідання позивач [PERSON] не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином: у відповідності до частини 9 статті 128 ЦПК України - засобом телефонного зв`язку, що оформлено телефонограмою. До початку судового засідання до суду подала заяву, у якій зазначила, що просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує, щодо заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] , до судового засідання також не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином: у відповідності до пункту 2 частини 7 статті 128 ЦПК України - шляхом направлення судової повістки рекомендованим листом з повідомленням про вручення за адресою його місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку. До початку судового засідання на електронну адресу суду від відповідача надійшла заява, у якій він зазначив, що визнає позовні вимоги. У зв`язку з неявкою сторін та у відповідності до частини 2 статті 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося. Дослідивши надані суду докази та проаналізувавши встановлені обставини у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи та витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до положень ч. 3 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі (ч. 5 ст. 81 ЦПК України). Як встановлено судом і таке вбачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 03 листопада 2015 року (а.с. 7), що також підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, сформованого 04 листопада 2020 року за № 8845569 (а.с. 9). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої судом 01 березня 2021 року за № 246329815, позивачу на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 23-24). Відповідач [PERSON] є сином [PERSON] , що вбачається з наявної в матеріалах справи копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 12 червня 1981 року (а.с. 12). З довідки № 106 від 22 січня 2021 року, виданої керівником об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чайковського28 - Бахмут» Черненком О.В. та паспортистом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чайковського28 - Бахмут» [PERSON] , вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані позивач та відповідач (а.с. 10). Згідно акту, складеного 15 січня 2021 року комісією у складі: бухгалтера об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чайковського28 - Бахмут» Громової І.Л. та паспортиста об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чайковського28 - Бахмут» [PERSON] , [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , але фактично з 2015 року за вказаною адресою не проживає, що підтверджують сусіди: [PERSON] (мешканка квартири [ADDRESS] , розташованої у вказаному будинку), [PERSON] (мешканка квартири [ADDRESS] , розташованої у вказаному будинку) та [PERSON] (мешканка квартири [ADDRESS] , розташованої у вказаному будинку) (а.с. 11). З відповіді першого заступника голови Бахмутської міської ради [PERSON] за вх. № 3095 від 01 лютого 2021 року вбачається, що відповідач зареєстрований у квартирі [ADDRESS] (а.с. 16). З доданої [PERSON] до заяви про визнання позовних вимог копії паспорта громадянина Російської Федерації № [NUMBER] , виданого ТП УФМС Російї по Калузькій області у Бабишинському районі 28 грудня 2016 року, вбачається, що відповідач є громадянином Російської Федерації та з 22 квітня 2019 року зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 22). Під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Відповідно до статті 317 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України), власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 9 ЖК УРСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. При розгляді справи щодо визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням суди мають встановлювати наступні факти: чи є спірне приміщення житлом, чи є воно власністю позивача, чи є причини відсутності відповідача поважними та чи не було між власником та відповідачем будь якої іншої домовленості щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності. Під час розгляду справи судом встановлено, що відповідач вибув із спірного будинку на інше постійне місце проживання, у зв`язку з чим втратив право на користування жилим приміщенням у зазначеному домоволодінні, з огляду на що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved