Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-24 00:00:00

\~ \~ \~ \~23 квітня 2018 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на недобудований житловий будинок за адресою : с. Новий Білоус, вул. Шевченка, 12а Чернігівського району та області, як за спадкоємцем за законом після померлого 06 січня 2014 року її чоловіка [PERSON], мотивуючи свої вимоги тим, що будинок належав померлому на підставі рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 11 квітня 2005 року, проте зареєстрованим за ним не був, тому позивач після смерті чоловіка позбавлена можливості оформити свої права на будинок, оскільки свідоцтво про право власності не видавалось. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В судовому засіданні позивач позов підтримала та просила його задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач Новобілоуська сільська рада Чернігівського району та області, не забезпечили явку свого представника в судове засідання, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності. Третя особа Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації, не забезпечили явку свого представника в судове засідання, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 11 квітня 2005 року за [PERSON] визнано право власності на недобудований будинок № 12-а по вул. Шевченка в с. Новий Білоус Чернігівського району Чернігівської області (а.с.10) За повідомленням КП «Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації» Чернігівської районної ради Чернігівської області № 367 від 24.02.2017 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Шевченка, 12 а, с. Новий Білоус Чернігівського району та області не зареєстровано. За рішенням суду від 11.04.2005 року [PERSON] являється користувачем недобудованого будинку за вказаною адресою ( а.с.14) Як вбачається з копії свідоцтва про смерть, [PERSON] помер 06 січня 2014 року, про що 15 січня 2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції зроблено актовий запис № 149 (а.с.16). За повідомленням Приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу [PERSON] після померлого [PERSON] заведена спадкова справа № 3/2014 та з заявою для прийняття спадщини за законом звернулась дружина спадкодавця [PERSON]. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 26.06.2017 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва на право на спадщину на незавершене будівництво, а саме: недобудований житловий будинок, що розташований за адресою : Чернігівська область, Чернігівський район, село Новий Білоус, вулиця Шевченка, будинок 12-а після померлого 06 січня 2014 року [PERSON], оскільки право власності спадкодавця на нерухоме майно не зареєстроване відповідним органом, який здійснював державну реєстрацію права власності (а.с.17). \~ \~ \~ \~Як передбачено ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Згідно п.4.15 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом МЮУ № 296/5 від 22 лютого 2012 року видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна. У відповідності до технічного паспорту на житловий будинок, готовність будинку площею 81,5 кв.м. складає 65 %. Як слідує з ч.ч.2,3 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. До завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. \~ \~ \~ \~Крім того, у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За життя [PERSON] не здійснив державної реєстрації права власності на житловий будинок по вулиці Шевченка, 12 А, в селі Новий Білоус, Чернігівського району Чернігівської області, а отже в силу ст.331 ЦК України є власником матеріалів та обладнання, які були використані в процесі будівництва. Згідно положень ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять права та обовязки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. За таких підстав, суд вважає можливим визнати за [PERSON], як за спадкоємцем першої черги за законом після померлого 06 січня 2014 року [PERSON], право власності на матеріали та обладнання, що були використані в процесі будівництва житлового будинку з господарськими спорудами, розташовані за адресою: вулиця Шевченка, будинок 12 А, село Новий Білоус, Чернігівського району Чернігівської області області. При цьому суд вважає можливим перевести на позивача також права забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок, що в подальшому дасть можливість позивачу здійснити реєстрацію права власності житлового будинку у встановленому законом порядку. У зв»язку з чим позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial