Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-25 00:00:00

22 липня 2020 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить усунути порушення її прав власника з боку [PERSON] , шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що вона являється власником квартири [ADDRESS] , яка належать їй на підставі договору купівлі-продажу від 21.07.2006 року. У вказаній квартирі зареєстрованим значиться відповідач по справі - [PERSON] , [INFO] . Однак, відповідач, з 2017 року, не проживає за місцем реєстрації, не сплачує комунальні платежі по утриманню квартири, будь-яких особистих речей в будинку не має і взагалі житлом не цікавиться. Між тим, проживаючи за іншою адресою, відповідач залишається зареєстрованим у квартирі, добровільно знятися з реєстрації не бажає, та в такий спосіб створює позивачу перешкоди у користуванні та розпорядженні своїм майном. Посилаючись на вимоги ст.ст.\~391,405 ЦК України, позивач просить визнати відповідача [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] . Ухвалою суду від 01 вересня 2020 року відкрите провадження у справі. Позивач в судове засідання не з`явилася. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує. Відповідач в судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву не подав, повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі, тому суд, відповідно до вимог ст.. 280 ЦПК України, провів заочний розгляд справи. На підставі ч.2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи. Суд, дослідивши докази з точки зору належності та допустимості, а у своїй сукупності з точки зору достатності, дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS] , яка належать їй на підставі договору купівлі-продажу від 21.07.2006 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого державним нотаріусом Новомосковської державної нотаріальної контори Шевченко О.М. та зареєстрованому в реєстрі за № 2-2757 (а.с. 8). У вказаній квартирі зареєстрованим значиться відповідач по справі - [PERSON] , [INFO] (а.с. 7), який був зареєстрований в квартирі зі згоди власника. Правовідносини, що вникли між сторонами, врегульовані наступними нормами закону. Стаття 41 Конституції України\~проголошує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеним законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч.1\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до\~ст. 383 ЦК України\~власник житлового будинку, квартири має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно із частиною першою\~статті 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає суду підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Згідно довідки № 30 від 01 липня 2020 року (а.с. 15), в зазначеній квартирі зареєстрованим значиться відповідач по справі [PERSON] , [INFO] . Суду подано акт від 01 липня 2020 року, складений головою правління ОСББ «Паланочна 5» Білим Л.І. за участю сусідів, у відповідності до якого [PERSON] , зареєстрований, але не проживає в квартирі [ADDRESS] з 28.12.2017 року (а.с. 6). У відповідності до\~статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Як випливає із зазначеної норми закону, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно при позбавленні права власності на житлове приміщення, позбавленні права користування житловим приміщенням, визнанні особи безвісно відсутньою, оголошенні фізичної особи померлою. З огляду на те, що Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення\~статті 7 цього Закону\~підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Як зазначає у своєму позові [PERSON] , наявність реєстрації відповідача у належній їй на праві власності квартирі, заважає їй вільно розпоряджатися своєю власністю, у зв`язку з чим суд вважає за необхідне визнати [PERSON] ,\~ [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] . Даних про наявність будь-якої домовленості між позивачами та відповідачем з приводу користування житловим приміщенням, суду не надано. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved