Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-27 00:00:00

23.11.2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати недійсними договори оренди землі від 31.08.2016 року та від 04.09.2016 року та скасувати їх державну реєстрацію. Вимоги позивача мотивовано тим, що спірні договори від її імені підписано іншою невстановленою особою. В судове засідання позивач, його представник не зявилися, до суду надійшли заяви, в яких позов підтримали, просили його задовольнити, вважаючи вимоги законними та обґрунтованими. Представник відповідача ТОВ «Южноє» в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. При даних обставинах суд прийшов до висновку про можливість розгляду справи за наявними документами. Розглянувши матеріали справи судом встановлено. Відповідно до державного акта серії ІV-ДН № 033846 [PERSON] належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського товариства, загальною площею 11,57 га., з якої 11,5692 га. кадастровий № 1421284000:01:002:0260 та 0,7384 га. кадастровий № 1421284000:01:002:0261, розташована на території Керменчицької сільської ради Великоновосілківського району Донецької області. На підставі договору оренди землі від 04.09.2016 року позивач [PERSON] передала земельну ділянку площею 0,7384 га. кадастровий № 1421284000:01:002:0261, в оренду ТОВ «Южноє» строком на 7 років. Вказаний договір 04.09.2016 року зареєстрований державним реєстратором Відділу державної реєстрації Мар'їнської районної державної адміністрації Донецької області. За договором оренди землі від 31.08.2016 року позивач [PERSON] передала земельну ділянку площею 11,5692 га. кадастровий № 1421284000:01:002:0260, в оренду ТОВ «Южноє» строком на 7 років. Указаний договір 31.08.2016 року зареєстрований державним реєстратором Відділу державної реєстрації Мар'їнської районної державної адміністрації Донецької області. Згідно з висновком комісійної судово-почеркознавчої експертизи №7702/18134 у цивільній справі №220/1988/17, складеного 28.08.2018 року судовими експертами Харківським науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф.. [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON], в: одному примірнику договору оренди землі від 31.08.2016 року (кадастровий номер 1421284000:01:002:0260, справа № 16222080), розташованої в графі: «[PERSON]:», у рядку «О.О.Мельник», одному примірнику плану (схеми) меж земельної ділянки кадастровий номер 1421284000:01:002:0260 (справа № 16222080), розташований у рядку: «[PERSON] [PERSON]», одному примірнику акта визначення меж земельної ділянки в натурі без дати (кадастровий номер 1421284000:01:002:0260, справа №16222080), розташований у рядку: «[PERSON] [PERSON]», одному примірнику акта приймання-передачі земельних ділянок без дати (кадастровий номер 1421284000:01:002:0260, справа №16222080), розташований у графі: «Передав:», у рядку : «[PERSON][PERSON]», одному примірнику договору оренди землі від 04.09.2016 року (кадастровий номер 1421284000:01:002:0261, справа № 16263628), розташованої в графі: «[PERSON]:», у рядку «О.О.Мельник», одному примірнику плану (схеми) меж земельної ділянки кадастровий номер 1421284000:01:002:0261 (справа № 16263628), розташований у рядку: «[PERSON] [PERSON]», одному примірнику акта визначення меж земельної ділянки в натурі без дати (кадастровий номер 1421284000:01:002:0261, справа №16263628), розташований у рядку: «[PERSON] [PERSON]», одному примірнику акта приймання-передачі земельних ділянок без дати (кадастровий номер 1421284000:01:002:0261, справа №16263628), розташований у графі: «Передав:», у рядку : «[PERSON][PERSON]», - виконані рукописним способом без попередньої технічної підготовки та використання технічних засобів не [PERSON], а іншою особою (а.с. 153-168). Оцінюючи досліджені судом докази, суд прийшов до наступного. Відповідно дост.89\~ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Відповідно до ст.\~110\~ЦПК України висновок експерта для суду не має заздалегідь встановленої сили і оцінюється судом разом із іншими доказами за правилами, встановленими статтею 89цього Кодексу. Відхилення судом висновку експерта повинно бути мотивоване в судовому рішенні. Відповідно до статті 13\~Закону України\~«Про оренду\~землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до положень ст.\~638\~ЦК України дійсним є договір, який відповідає вимогам ст. 203 ЦК України, а сторони при його укладенні в належній формі досягли згоди з усіх істотних його умов. Вважається, що правочин вчинено у письмовій формі, якщо його зміст зафіксовано в документі та підписано сторонами (ст. 207 ЦК). Статтями 14,20\~Закону України «Про оренду землі», в редакції чинній на час укладення договору, передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі та підлягає державній реєстрації. У разі невідповідності волевиявлення учасника правочину його внутрішній волі, такий правочин, згідно з вимогами ч. 1 ст. 215та ч. 3 ст.203 ЦК України, є недійсним. Аналогічний правовий висновок викладений Верховним Судом України у постанові від 22.04.2015 р. по справі № 6-48цс15. З урахуванням викладеного, суд прийшов до висновку, що спірні договори були укладені без волевиявлення позивача [PERSON], а тому відповідно до ч. 3 ст.203та ч. 1 ст.215 ЦК України, є недійсними. В звязку з визнанням недійсними договору оренди земельної ділянки та додаткової угоди до нього підлягає скасуванню і їх державна реєстрація. Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги [PERSON] такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ст.\~141\~ЦПК України судові витрати слід покласти на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved