Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-10 00:00:00

22 грудня 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на майно. В обґрунтування своїх вимог позивач [PERSON] посилався на те, що 24 листопада 1998 року між нею, [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали, а вона, [PERSON]А купила квартиру загальною площею 64,4 кв.м., житловою площею 44,6 кв,м., що розташована за адресою: [ADDRESS], що складається з: кімната 1 - 14,0 кв.м.; кімната 2 - 18,2 кв.м.; кімната 3 - 12,4 кв.м.,; кухні - 7,9 кв.м.; ванної кімнати - 2,7 кв.м.; вбиральні - 1,2 кв.м.; коридору - 4,9 кв.м.; вбудованої шафи - 0,4 кв.м.; балкона - 0,8 кв.м.; лоджії - 1,9 кв.м. Позивач зазначила, що договір купівлі-продажу був укладений наТоварній біржі «Новомосковська», та не був нотаріально посвідчений. Позивач зазначила в заяві, що їй стало відомо про необхідність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, але сторони за договором виконали всі умови договору, тому, у відповідності до ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнаний судом дійсним. В зв'язку з наведеним, в позовній заяві позивач [PERSON] просила суд: -визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 24 листопада 1998 року між нею, [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], відповідно до якого [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали, а вона, [PERSON] купила квартиру загальною площею 64,4 кв.м., житловою площею 44,6 кв,м., що розташована за адресою: [ADDRESS]; -визнати за нею, [PERSON] право власності на квартиру загальною площею 64,4 кв.м., житловою площею 44,6 кв,м., що розташована за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання представник позивача не з'явився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги [PERSON] підтримує в повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, в своїй заяві просили суд розглянути справу без їх участі, позовні вимоги візнають. Представник третьої особи - Товарної біржі «Новомосковська» в судове засідання не з'явився. Дослідивши надані позивачем докази, суд приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступного. Судом встановлено, що 24 листопада 1998 року між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON] купила за 819,00 грн. квартиру загальною площею 64,4 кв.м., житловою площею 44,6 кв,м., що розташована за адресою: [ADDRESS], що складається з: кімната 1 - 14,0 кв.м.; кімната 2 - 18,2 кв.м.; кімната 3 - 12,4 кв.м.,; кухні - 7,9 кв.м.; ванної кімнати - 2,7 кв.м.; вбиральні - 1,2 кв.м.; коридору - 4,9 кв.м.; вбудованої шафи - 0,4 кв.м.; балкона - 0,8 кв.м.; лоджії - 1,9 кв.м. Встановлено, що договір купівлі-продажу був укладений наТоварній біржі «Новомосковська», та не був нотаріально посвідчений. Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договорів, що підтверджується письмовими доказами, фактично, виконали повністю умови договору: [PERSON] оплатила вартість нерухомого майна, прийняла зазначене майно у власність, [PERSON], [PERSON], [PERSON], в свою чергу, отримали оплату вартості об'єкту нерухомості, передали майно позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачем право власності на зазначене майно.

Outcome: approved