Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-10 00:00:00

24.04.2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом про припинення іпотеки за договором від 19.07.2006 року, за яким в забезпечення виконання умов кредитного договору від 18.07.2006 року, укладеного між АКІБ «Укрсиббанк» та [PERSON] позивач передала в іпотеку банку квартиру [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,035 га., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], кадастровий №6825082200.05.004.0401, цільове призначення-для будівництва житлового будинку. [INFO] помер [PERSON], позичальник за договором кредиту, про що [PERSON] повідомила банк письмово листом від 27.05.2013 року, згоди на переведення боргу на інших боржників [PERSON] не надавала, а тому, просить визнати іпотеку припиненою. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] наполягає на задоволенні позову. Представник відповідача Гураєвський М.М. проти позову заперечив. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 18.07.2006 року між АКІБ «Укрсиббанк» та [PERSON] укладено договір споживчого кредиту № 11020255000 (правонаступником банку за цим договором є ПАТ «Дельта Банк». 19.07.2006 року [PERSON] в забезпечення виконання умов вказаного договору передала в іпотеку банку належне їй на праві власності майно: квартиру [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,035 га., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], кадастровий №6825082200.05.004.0401, цільове призначення-для будівництва житлового будинку. [INFO] позичальник [PERSON] помер. Спадщину після його смерті не прийняв ніхто. Про смерть позичальника [PERSON] повідомила банк 27.05.2013 року року. Вказані обставини підтверджуються: договором про надання споживчого кредиту від 18.07.2006 року; договором іпотеки від 19.07.2006 року; договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08.12.2011 року; копією спадкової справи після смерті [PERSON], заведеною за вимогою кредитора ХОД «Райфайзен Банк Аваль», актовим записом про смерть [PERSON] Відповідно до ч.5 ст.3 Закону України «Про іпотеку» іпотека має похідний характер від осоновного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору. Відповідно до ст.608 ч.1 ЦК України, зобов'язання припиняється смертю боржника, якщо воно нерозривно пов'язано з його особою і у зв'язку з цим не може бути виконано іншою особою. За ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла(спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч. 1 ст.523 ЦК України порука, або застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо поручитель або заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов'язань новим боржником. За ст. 607 ЦК України зобов'язання припиняється неможливістю його виконання у зв'язку з обставиною, за яку жодна із сторін не відповідає. Згідно п.32 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин»- на поручителів може бути покладено відповідальність за порушення боржником обов'язку щодо виконання зобов'язання за кредитним договором у випадку смерті позичальника лише за наявності у позичальника правонаступника, який прийняв спадщину, та згоди поручителя відповідати за будь-якого нового боржника, зафіксоване в тому числі у договорі поруки. Як вбачається із спадкової справи, правонаступників у [PERSON] немає, спадщину після його смерті ніхто не прийняв. Посилання представника відповідача в запереченнях на п.6.7 договору іпотеки є безпідставним, оскільки вказаним пунктом визначено згоду іпотекодавця на збереження сили іпотеки в разі переведення боргу за кредитом на іншу особу, проте такого переведення не відбулося. Будь-якого застереження в договорі іпотеки про виконання умов договору іпотеки в разі смерті позичальника немає, таким чином зобов'язання за договором іпотеки слід визнати припиненими.

Outcome: approved