Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-04 00:00:00

22.03.2021 [PERSON] звернулася до Софіївського районного суду з вказаною заявою, в якій посилаючись на необхідність встановлення фактів, що мають юридичне значення для створення умов щодо можливості вільно розпоряджатися належними їй земельними ділянками, площею 0,25 га для для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,2 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с. Ордо-Василівка Софіївського району Дніпропетровської області, просила ухвалити судове рішення про встановлення факту, що вищевказані земельні ділянки, які належать їй на підставі відповідних державних актів, серій ЯЖ за № 472919 та 472920 від 18.06.2009, насправді розташовані у вищевказаному населеному пункті по [ADDRESS] , а не [NUMBER] , як помилково зазначено у цих актах. В обгрунтування заявлених вимог, заявниця вказала, що на час отримання цих державних актів вона не звернула уваги на правильність написання місця розташування земельних ділянок і лише на сьогоднішній час, під час вирішення питання про відчуження житлового будинку та земельної ділянки, яка на ньому розташована, їй стало відомо про те, що землевпорядною організацією під час виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку було допущено помилку в адресі дійсного розташування належних їй вищевказаних земельних ділянок. Вважає, що така помилка була допущена через те, що землевпорядна організація брала відомості про розташування належних їй земельних ділянок з адреси її зареєстрованого місця проживання, де ця помилка виникла вперше. У судове засідання заявниця [PERSON] не з`явилася, надала суду заяву про можливість розгляду справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримала і просила їх задовольнити. Заінтересована особа, Девладівська сільська рада Софіївського району Дніпропетровської області,свого представника в судове засідання не забезпечила, проте направила на адресу суду письмову заяву про можливість розгляду справи без його участі, не заперечувала проти заявлених вимог [PERSON] . При цьому, оскільки в судове засідання сторони не з`явились, суд відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, проводить слухання справи без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Вивчивши зміст поданої заяви, дослідивши письмові докази, суд дійшов такого висновку. Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ №472919 та серії ЯЖ №472919, виданих Ордо-Василівською сільською радою Софіївського району Дніпропетровської області 18.06.2009, громадянці [PERSON] належать на праві власності земельна ділянка, площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, а також земельна ділянка, площею 0,2 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по [ADDRESS] (а.с.4,5). При дослідженні в судовому засіданні вищевказаних правовстановлюючих документів на землю встановлено, що в них справді не вірно зазначена адреса розташування земельних ділянок. Так, як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Софіївською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області 07.06.1995 за р/№ 678, реєстраційного посвідчення та технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, що видані Жовтоводським МБТІ 12.06.1995 за р/№ 96 та відповідно 16.01.1989, належний заявниці [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташовується саме по [ADDRESS] . Крім того, як видно з довідки виконкому Девладівської сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області від 26.03.2021 та витягу з погосподарськогої книги № 3 даної сільської ради, [PERSON] зареєстрована та проживає у належному їй будинку, що розташований саме по [ADDRESS] . У зв`язку з невідповідністю зазначення адреси розташування земельних ділянок у державних актах на землю, виданих на ім`я [PERSON] , за рішеннями державного реєстратора виконкому Софіївської селищної ради Софіївського району Дніпропетровської області від 13.04.2021 за №57609513 та 57610303, заявниці було відмовлено у державній реєстрації прав цієї земельної ділянки (а.с. 32,33). Прав заявниці на зазначені земельні ділянки ніхто не оспорював і не оспорює. Відповідно до п. 2.9 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» № 43 від 04.05.99 зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 4 червня 1999 р. за N 354/3647 (що діяла на момент видачі державного акту), усі записи у державному акті на право власності на земельну ділянку мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаного документу здійснюється з використанням комп`ютерної техніки. Суд зазначає, що знабранням чинності 01.01.2013 року окремих положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» припинено видачу державних актів про право власності на землю, в тому числі і видачу державних актів в замін тих актів, які втрачені чи зіпсовані. У відповідності до ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України суди розглядають справи про встановлення фактів від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Таким чином, дослідженні докази вказують на те, що в державних актах на право власності на земельну ділянку, серії ЯЖ за № 472919 та 472920 від 18.06.2009, були допущені однакові помилки в зазначені адреси розташування земельних ділянок, усунути ці помилки у позасудовому порядку являється неможливим, тому маються підстави для встановлення факту, що має юридичне значення. Встановлення цього факту має для заявниці юридичне значення, так як [PERSON] зможе зареєструвати у державному реєстрі прав право власності на згадані земельні ділянки, яким посвідчувалися державні акти, що містять помилки, а відтак дозволить вільно розпоряджатися цією землею на свій розсуд, в тому числі і їх відчужити.

Outcome: approved