Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-22 00:00:00

23 квітня 2015 року ПАТ «Трест «Київміськбуд-2» звернулося в суд з позовом про виселення [PERSON] з кімнати [ADDRESS] без надання іншого жилого приміщення. Свої вимоги мотивує наступним. 01 січня 2010 року між ПАТ «Трест «Київміськбуд-2» та Відповідачем було укладено договір № 20 Ф найму (оренди) житла, а саме кімнати [ADDRESS]. Згідно п.2.3 та п.10.1 договору термін його дії завершується 31.12.2010 року. Пунктом 10.6 Договору передбачено, що строк його дії продовжується на наступний рік у випадку, якщо наймачем не порушуються та виконуються умови Договору, а зі сторони наймодавця, у строк одного місяця до закінчення строку його дії немає заперечень щодо його продовження. В подальшому між сторонами було укладено ряд Додаткових угод до Договору найму, якими строк дії найму житла продовжувався. 26.10.2011 року Позивач направив Відповідачу лист № 2980. в якому повідомив про неможливість продовження Договірних відносин та припинення дії Договору з 31.12.2011р. 27.10.2011 року Відповідач отримав зазначене повідомлення, та згідно п.2.4 Договору у строк до 06.01.2012 року повинен був звільнити зазначене приміщення. Станом на момент подачі позову Відповідач свої зобов'язання не виконав, кімнату [ADDRESS] не звільнив, у зв'язку з чим Позивач вимушений звернутися до суду. Представник позивача в судове засідання не з'явилась, проте надала суду заяву з проханням задовольнити заявлені вимоги. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся.. Вивчивши матеріали справи, суд вирішив задовольнити позовні вимоги та постановити заочне рішення згідно положень ч. 4 ст. 169 ЦПК України. Судом встановлено, що гуртожиток по [ADDRESS] належить на праві власності ПАТ «Трест «Київміськбуд-2», що підтверджується свідоцтвом про право власності на жилий будинок від 18 вересня 1998 року (а.с. 5). 01 січня 2010 року між ПАТ «Трест «Київміськбуд-2» та Відповідачем було укладено договір № 20 Ф найму (оренди) житла, а саме кімнати [ADDRESS]. (а.с. 7-8). Предметом цього договору є надання в строкове платне користування (найм) кімнати [ADDRESS]; Згідно п.2.3 та п.10.1 договору термін його дії завершується 31.12.2010 року. Пунктом 10.6 Договору передбачено, що строк його дії продовжується на наступний рік у випадку, якщо наймачем не порушуються та виконуються умови Договору, а зі сторони наймодавця, у строк одного місяця до закінчення строку його дії немає заперечень щодо його продовження. В подальшому між сторонами було укладено ряд Додаткових угод до Договору найму, якими строк дії найму житла продовжувався. (а.с. 10-14) 26.10.2011 року Позивач направив Відповідачу лист № 2980. в якому повідомив про неможливість продовження Договірних відносин та припинення дії Договору з 31.12.2011р. (а.с. 15) 27.10.2011 року Відповідач отримав зазначене повідомлення, та згідно п.2.4 Договору у строк до 06.01.2012 року повинен був звільнити зазначене приміщення. Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно з ч. 1 ст. 822 ЦК України не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. З огляду на те, що відповідач користується спірним жилим приміщенням безпідставно, суд вважає, що позовні вимоги ґрунтуються на законі. З урахуванням задоволення позову, стягненню з відповідача на користь позивача також підлягає судовий збір в розмірі 243 гривні 60 копійок.

Outcome: approved