Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-29 00:00:00

22 червня 2015 року позивач звернулася до суду із позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями . Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями. Оформити договір купівлі продажу в нотаріальній конторі не встигли, в звязку з тим, що [PERSON]Б помер, тому позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не зявилася, надала через канцелярію суду заяву, в якій просила позов задовольнити повністю, справу розглянути без її участі. Відповідач в судове засідання не зявилася, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, прохає задовольнити вимоги позивача. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 285211 , виданого 22.01.2015 року Руденківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області , [PERSON] померла 22.01.2015 року (а.с. 6). Згідно заповіту від 10 травня 2006 року , [PERSON] на випадок своєї смерті склала заповіт , яким усе її майно , де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що їй буде належати на день її смерті і на що по Закону матиме право , заповідає [PERSON] ( а.с. 8) Згідно свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 297504 , виданого 02.06.2015 року Руденківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області , [PERSON] помер 01.06.2015 року (а.с. 7). Згідно довідки Руденківської сільської ради № 02-14/1081, № 02-14/1084 від 10.06.2015 року за померлою [PERSON] рахується житловий будинок по вулиці Шевченка , 14 в селі Руденківка , на неприватизованій земельній ділянці розміром 0, 15 га , цільове призначення для обслуговування житлового будинку, господарських споруд , згідно запису в погосподарській книзі № 6 , особовий рахунок № 1064-1.( а.с. 15, 17) Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 1230/01-16 від 03.07.2015 року після померлого 01.06.2015 року [PERSON] згідно інформаційної довідки зі спадкового реєстру (Спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 40842555 від 03.07.2015 року спадкова справа не заводилась (а.с. 29). Згідно повідомлення приватного нотаріуса Новосанжарського районного нотаріального округу № 02-14/47-2015 від 23.07.2015 року після смерті 22.01.2015 року [PERSON] , [INFO], яка проживала в [INFO], 02.07.2015 року заведена спадкова справа № 47/2015.Спадкоємицею спадкового майна згідно закону є її онука [PERSON], [INFO] ( а.с. 34 ) Згідно свідоцтва про народження серії І-ЯР № 412474 від 04 травня 1958 року виданого Великосолонцівською сільською радою, Новосанжарського району , [PERSON] народився 07.04.1958 року, в графі мати зазначена [PERSON] ( а.с. 10) У посвідкі про народження № 14766 [PERSON], [INFO] мається відмітка, що 26 квітня 1968 року вона зареєструвала одруження з [PERSON], [INFO], актовий запис № 7.( а.с. 9) Згідно свідоцтва про народження серії ІІ-КЕ № 418327 від 11 серпня 1984 року , виданого Руденківською сільською радою Новосанжарського району , [PERSON] народилася [INFO], в графі батько зазначений [PERSON] ( а.с. 11) Згідно свідоцтва про шлюб серії 1-КЕ № 041775 від 03 травня 2008 року, [PERSON] присвоєно прізвище [PERSON] ( а.с. 12) Згідно розписки від 10.02.2015 року [PERSON] отримав від [PERSON] кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями , що знаходиться адресою: вулиця , Шевченка , 14 село Руденківка Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 38 ). Згідно договору купівлі продажу будинку від 22 жовтня 1974 року, нотаріально посвідченого виконавчим комітетом Руденківської сільської ради депутатів трудящих Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] купила в [PERSON] жилий будинок в селі Руденківка Новосанжарського району ( а.с. 13). З технічного паспорта на садибний (індивідуальний )житловий будинок, виданого ПП «Центрополіс» 21 липня 2015 року , вбачається, що в с. Руденківка по вул. Шевченка , 14, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] (а.с. 39-42 ). Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved