Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-21 00:00:00

22 квітня 2019 року [PERSON] пред`явила позов до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , в якому просила виділити у натурі частину до- моволодіння двохповерхового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , другий поверх і складається з: 1-коридор - 7,6 кв. м.; 2- туалет - 1,0 кв. м.; 3-ванна - 2,2 кв. м.;4 -кухня - 7,6 кв. м.; 5-комора - 0,8 кв. м.; 6-кімната - 10,8 кв.м.; 7-кімната - 18,8 кв. м.; 8- лоджія - 6,7 кв. м., загальною площею 55,5 кв.м. з них житловою площею - 26, 6 кв.м., як окремий об`єкт права власності (квартира) та визнати право власності на вказану квартиру. В обґрунтування своїх позовних вимог, посилалася на те, що 17 липня 1992 року між нею та [PERSON] , який діяв від імені радгоспу-заводу «Приморський», був укладений договір купівлі-продажу частини житлового будинку, кам`яного, критого шифером, загальною площею 49, 90 кв. м., житловою площею 29,19 кв.м. з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS]. Договір був посвідчений секретарем виконкому Базар`янської сільської ра- ди та зареєстрований у реєстрі за № 75. З метою проведення державної реєстрації зазначеної ча- стки нерухомого майна згідно договору купівлі-продажу, вона, 12.07.2018 р. звернулась до держа- вного реєстратора прав на нерухоме майно [PERSON] . Татарбунарської райдержадміністрації Одеської області, але отримала відмову з підстав: подані для проведення державної реєстрації прав документи не відповідають вимогам або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Як вбачається з договору купівлі-продажу, у ньому зазначе- на лише частина житлового будинку без визначення розміру частки та окремих кімнат квартири із зазначенням її нумерації. Згідно виписки з погосподарської книги № 2, виданої виконкомом Ба- зар`янської сільської ради від 06.07.2018 р. № 206\\02-09, житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , містить 12 квар- тир, з яких: квартира [NUMBER] належить [PERSON] , квартира [NUMBER] - [PERSON] , [PERSON] , квар - тира [NUMBER] - [PERSON] , квартира [NUMBER] [PERSON], квартира [NUMBER] - [PERSON] , квартира [NUMBER] [PERSON], квартира [NUMBER] [PERSON] , квартира [NUMBER] [PERSON], квартира [NUMBER] [PERSON], квартира [NUMBER] [PERSON], квартира [NUMBER] належить їй , а квартира [NUMBER] належить [PERSON] . За таких обставин виникла необхідність виділити належну їй частину зазначеного будинку в натурі та визнати право вланості. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив справу роз- глянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав. Відповідачі: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у судове засідання не з`явили- ся, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали, відзиву на позов не подали. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання на 10.06.2019 р. о 10.00 год. не з`явилися, хоча про дату, час та місце розгляду справи за місцем реєстрації сповіщалися на- лежним чином - рекомендованим листом з повідомленням, до суду повернулися конвертм із заз- наченням «адресат не проживає» (а.с.47,50). Тому їх викликано до суду шляхом опублікування оголошення на веб-сайті Татарбунарського районного суду на 22.07.2019 р. на 09.30 год., але вони до суду не з`явилися, відзиву на позов не подали. Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснюється. Як передбачено ч.3 ст.200 ЦПК України, суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження за наявними у справі доказами у зв`язку з визнанням позову відповідачем. Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для то- го законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В силу ч.1 ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або доб- ровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог. З копії паспорту № [NUMBER] та витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання від 14.06.2018 р. (а.с.4,13) вбачається, що позивач народилася [INFO] в с.Дивізія Татарбунарського району Одеської області, її місце проживання зареєстроване за адресою: [ADDRESS] . Згідно договору купівлі-продажу, укладеного 01.01.1990 р. між [PERSON] , який діяв від імені радгоспу-заводу «Приморський», та [PERSON] , та посвідченого секретарем викон- кому Базар`янської сільської ради Гуцул Є.А. (а.с.12-14), позивач придбала частину житлового бу- динку по [ADDRESS] за 5440 крб. Копією технічного паспорту, виготовленого Татарбунарським БТІ за станом на 26.07.2017 р. (а.с.5-7), підтверджується, що позивачем замовлено технічну документацію на квартиру [ADDRESS] . Як вбачається з довідки ТОВ «Татарбунарське РБТІ та РОН» № 142 від 15.08.2018 р. (а.с.16), вартість квартири [ADDRESS] - ласті складає 127113 грн. Згідно виписок з погосподарської книги Базар`янської сільської ради від 06.07.2018 р. № 206/ 02-09 та № 183/02-09 від 18.06.2018 р. (а.с.8,12), двоповерховий житловий будинок по [ADDRESS] містить 12 окремих квартир: квартира [NUMBER] - номер об`єкта ПГО 0059-1, власник квартири [PERSON] ; квартира [NUMBER] - номер об`єкта ПГО 0060-1, власник квартири [PERSON] , [PERSON] ; квартира [NUMBER] - номер об`єкта ПГО 0061-1, власник квартири [PERSON] ; квартира [NUMBER] - номер об`єкта ПГО 0062-3, власник квартири [PERSON] ; квартира [NUMBER] - номер об`єкта ПГО 0063-3, власник квартири [PERSON] ; квартира [NUMBER] - номер об`єкта ПГО 0064-1, власник квартири [PERSON] ; квартира [NUMBER] - номер об`єк- та ПГО 0065-1, власник квартири [PERSON] ; квартира [NUMBER] - номер об`єкта ПГО 0066-1, вла- сник квартири [PERSON] ; квартира [NUMBER] - номер об`єкта ПГО 0067-1, власник квартири [PERSON] ; квартира [NUMBER] - номер об`єкта ПГО 0068-1, власник квартири [PERSON] ; квартира [NUMBER] - номер об`єкта ПГО 0069-1, власник квартири [PERSON] ; квартира [NUMBER] но- мер об`єкта ПГО 0070-1, власник квартири [PERSON] .. Державним реєстратором прав на нерухоме майно 18.07.2018 року прийнято рішення № 4210 4636, яким [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] у зв`язку з тим, що до- кументи, подані для проведення державної реєстрації прав, не відповідають вимогам або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Довідками виконкому Базар`янської сільської ради № 326 від 04.07.2018 р. та № 313 від 18. 06.2018 р. (а.с.14-15) підтверджується, що договір купівлі-продажу від 17.07.1992 р., укладений між [PERSON] , який діяв від імені радгоспу-заводу «Приморський», та [PERSON] , посвідчений Базар`янською сільською радою та зареєстрований в Журналі для реєстрації нотаріа- льних дій виконкому сільської ради за 1991 рік за реєстром № 75. предметом договору є частина житлового будинку, кам`яного, критого шифером, загальною площею 49,30 кв.м., житловою пло- щею 29,19 кв.м. з по господарськими будівлями: сарай, погріб, розташованого по [ADDRESS]. Адреса будинку залишилась незмінною. Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`яз- ків, зокрема, є договори та інші правочини. За змістом ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. За змістом ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. В силу ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування май- ном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йо- му у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенса- ції. Згідно ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільно- го майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це ма- йно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановле- ному законом, таке право підлягає державній реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 17.07.1992 р. належить квартира [ADDRESS] , який складається з 12 квартир, спів- власниками інших квартир є відповідачі у справі. Однак, самостійно розпорядитися своєю част- кою у праві спільної часткової власності вона не може, оскільки частка у спірному майні в натурі не виділена. Оскільки між співвласниками відсутній спір з приводу часток у спільному майні, та кожному виділена окрема квартира у зазначеному житловому будинку, тобто частки визначені, суд вважає за необхідне виділити у натурі, як окремий об`єкт права власності, та визнати право власності на квартиру [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved