Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-01 00:00:00

24.02.2021 року до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80» до [PERSON] про стягнення заборгованості по внескам та обов`язковим платежам на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку та прибудинкової території. В обґрунтування позову позивач зазначив, що 12.11.2015 року було проведено державну реєстрацію юридичної особи позивача. 31.01.2016 року рішенням загальних зборів ОСББ «Запорізьке шосе 80» був затверджений розмір внесків на утримання будинку: для квартир першого поверху та нежитлових приміщень 1,50 грн./кв.м., для квартир та нежитлових приміщень вище першого поверху 1,62 грн./кв.м. Рішенням загальних зборів ОСББ «Запорізьке шосе 80» від 01.03.2020 року затверджений щомісячний розмір внесків у розмірі 5,00 грн./кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення. Відповідач є власникам квартири [ADDRESS] . В період з 01.05.2016 року по 03.02.2021 року обов`язок зі сплати на користь ОСББ «Запорізьке шосе 80» внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території не виконує, внаслідок чого за нею утворилась заборгованість в сумі 5503,10 грн. На підставі викладеного позивач просить стягнути з відповідача заборгованість та судові витрати. Ухвалою суду від 15.03.2021 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження. Сторонам встановлено строк на подання заяв по суті справи. Представник позивача у судове засідання не з`явився, прохав розглядати справу у його відсутність та не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач належним чином викликався до суду, однак у судове засідання не з`явився, причини неявки до суду не повідомив, письмових заяв чи клопотань не надав. Правом на подання відзиву на позов не скористався. Через це суд, спираючись на норми ст. 247, 280 ЦПК України, розглянув справу у заочному порядку, за відсутності сторін, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу та ухвалив заочне рішення. Судом встановлено, що 12.11.2015 року було проведено державну реєстрацію юридичної особи позивача. 31.01.2016 року рішенням загальних зборів ОСББ «Запорізьке шосе 80» був затверджений розмір внесків на утримання будинку: для квартир першого поверху та нежитлових приміщень 1,50 грн./кв.м., для квартир та нежитлових приміщень вище першого поверху 1,62 грн./кв.м. Рішенням загальних зборів ОСББ «Запорізьке шосе 80» від 01.03.2020 року затверджений щомісячний розмір внесків у розмірі 5,00 грн./кв.м. загальної площі квартири або нежитлового приміщення. Відповідач є власникам квартири [ADDRESS] . Відповідно до довідки від 04.02.2021 року № 2, у період з 01.05.2016 року по 03.02.2021 року відповідач обов`язок зі сплати на користь ОСББ «Запорізьке шосе 80» внесків на утримання багатоквартирного будинку, прибудинкової території не виконує, внаслідок чого за нею утворилась заборгованість в сумі 5442,53 грн. Вказані обставини підтверджуються копією статуту ОСББ «Запорізьке шосе 80»; копією протоколу № 2 загальних зборів від 31.01.2016 року, копією протоколу № 5 загальних зборів від 01.03.2020 року, копією довідки про наявність заборгованості [PERSON] . Згідно з вимогами ч. 1 ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до вимог ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (в тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Статтею 385 ЦК України визначено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Відповідно до ч. 1\~ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Згідно зі ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~співвласник багатоквартирного будинку зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Положення ст.ст. 66-68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~і положення підзаконних актів у сфері житлово-комунальних послуг покладають на користувачів житла (власників) обов`язок щомісяця вносити плату за житлово-комунальні послуги (теплопостачання, газ, водопостачання, каналізація тощо) та витрати на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Відповідно до\~ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Згідно зі\~ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Стаття 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»\~закріплює, що утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, визначені законом або договором. Відмова\~від укладення договору,\~від оплати рахунків або несплати рахунків не допускається. Такі дії\~є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку (ч.8\~ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»). Звертаючись з позовм позивач просив стягнути з відповідача заборгованість по внескам на утримання багатоквартирного будинку за період з 01.05.2016 року по 03.02.2021 року у розмірі 5503,10 грн. Враховуючи те, що матеріали справи не містять доказів сплати відповідачем витрат на утримання будинку та прибудинкової території за вказаний період, суд вважає за потрібне задовольнити позовні вимоги частково. Задовольняючи позов частково, суд приймає до уваги наданий позивачем до суду розрахунок заборгованості, в якому зазначено, що заборгованість відповідача станом на 04.02.2021 року становить - 5442,53 грн. Відповідно до частини 1 статті 141 ЦПК України\~судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат між учасниками справи, суд\~вважає за Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат між учасниками справи, суд\~вважає за необхідне стягнути з відповідача\~\~на користь позивача судовий збір за подання позовної заяви у сумі 2245 грн. 03 коп. пропорційно до задоволених позовних вимог. На підставі викладеного та

Outcome: partial