Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-10 00:00:00

22.08.2017 до Куйбишевського районного суду Запорізької області звернувся [PERSON] з позовом до Комиш-Зорянської селищної ради Більмацького району Запорізької області про визнання права власності на будинок з господарськими будівлями за набувальною давністю. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у серпні 2003 року за усною домовленістю між позивачем та [PERSON] було укладено усну угоду купівлі-продажу житлового будинку №70 по вулиці Миру в с. Білоцерківка Більмацького району Запорізької області, який належав [PERSON] на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Позивач зазначає, що сплатив [PERSON] грошові кошти в обумовленому ними розмірі. Також з метою уникнення витрат на оформлення договору купівлі-продажу, сторони домовились, що [PERSON] складе заповіт на [PERSON], що вона і зробила. У серпні 2003 року позивач разом з родиною переїхав до будинку №70 по вул. Миру в с. Білоцерківка, де мешкає досі. [PERSON] позивач з того часу не бачив. Нещодавно на кладовищі він побачив могилу [PERSON], на якій зазначено, що вона померла 03 листопада 2009 року. Оскільки у встановлений законом термін позивач не звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, він вимушений звернутись до суду саме з позовом про набуття права власності на будинок за набувальною давністю. Позивач в судове засідання не зявився. Про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином. Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі та участі позивача, наполягав на задоволенні позовних вимог. Відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позовних вимог не заперечував. Під час розгляду справи суд дійшов наступних висновків. Згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 01 червня 1995 року, виданого державним нотаріусом Куйбишевської державної нотаріальної контори житловий будинок №70 з надвірними будівлями, який знаходиться у селі Білоцерківка Куйбишевського району по вул. Миру, який належав померлій [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого виконкомом Куйбишевської районної ради народних депутатів 03 травня 1995 року, розташований на земельній ділянці площею 2\~500 кв.м., на якій розташований А жилий будинок саманний оштукатурений площею 20,5 кв.м. та надвірні будівлі: Б сарай, В літня кухня, Г погріб, Д вбиральня, №1 огорожа, №2 ворота, належить [PERSON]. 20 серпня 2003 року [PERSON] склала заповіт, відповідно до якого все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, заповідала [PERSON]. Заповіт посвідчено того ж дня секретарем виконавчого комітету Благовіщенської сільської ради Куйбишевського району Запорізької області. Згідно довідки виконавчого комітету Комиш-Зорянськї селищної ради від 21.06.2017 [PERSON], [INFO], проживає без реєстрації за адресою с. Білоцерківка Більмацького району Запорізької області вул. Миру буд. 100 з 2003 року. Згідно довідки виконавчого комітету Комиш-Зорянськї селищної ради від 22.06.2017 №13 у звязку з перенумерацією житлових будинків с. Білоцерківка (рішення №7 від 21.02.2008) змінилася адреса будинку, в якому проживає громадянин [PERSON] [INFO], з вулиці Миру 70 на вул. Миру 100. Факт проживання позивача в зазначеному будинку по вул. Миру з 2004 року підтверджується також квитанціями про сплату за спожиту електричну енергію (а.с. 33, 34). Незважаючи на наявність заповіту, за яким позивачу заповідано все майно [PERSON], позивач не має можливості оформити спадщину у встановлений законом спосіб, оскільки [PERSON] померла 03 листопада 2009 року, а позивач не мав про це відомостей та не подав заяву про прийняття спадщини, шестимісячний строк для прийняття спадщини ним пропущений. Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Куйбишевське БТІ» жилий будинок №100 по вул. Миру в с. Білоцерківка літ. А складається з коридору площею 5 кв.м., житлової кімнати площею 8,1 кв.м., кухні площею 6,1 кв.м., житлової кімнати площею 20,5 кв.м., загальної кімнати площею 6,1 кв.м. Загальна площа житлового будинку літ. А становить 45,8 кв.м., житлова 28,6 кв.м. Разом з жилим будинком на території домоволодіння розташовані господарські будівлі: Б сарай, В літня кухня, Г погріб, Е сарай, Ж сарай, З вбиральня, К душ, огорожа №3, ворота №2. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Таким чином, виходячи зі змісту ст. 344 ЦК, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: - майно може бути обєктом набувальної давності; - добросовісність володіння; - відкритість володіння; - давність володіння та його безперервність; - відсутність інших осіб, які претендують на це майно; - відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. Позивачем у справах про набуття права власності за набувальною давністю є володілець чужого майна. За встановлених судом обставин в даному випадку дотримано всіх зазначених умов, а саме: житловий будинок може бути обєктом набувальної давності, позивач проживає разом з родиною в будинку з 2003 року, тобто безперервно та відкрито володіє майном більш ніж 10 років, володіння майном є добросовісним (не неправомірним), інші особи на зазначене майно не претендують, інші підстави для набуття права власності у позивача насьогодні відсутні. Таким чином позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Визнання позову відповідачем (відсутність заперечень проти позовних вимог) не порушує права та інтереси інших осіб.

Outcome: approved