Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-02 00:00:00

23 грудня 2016 року ОСББ «Житло-2008» звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 18841 грн. 12 коп., посилаючись на те, що відповідач не здійснює оплату за надані житлово-комунальні послуги. Відповідач, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявився, заперечень проти позову не надав. За наявності умов, передбачених частиною першою ст. 224 ЦПК України, та оскільки позивач не заперечує проти заочного вирішення\~ справи, суд\~ вважає за можливе допустити заочний розгляд справи. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що ОСББ «Житло-2008» надає житлово-комунальні послуги у квартиру [ADDRESS], власником якої на праві приватної спільної часткової власності є [PERSON], що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Згідно з наданою ОСББ «Житло-2008» довідкою про заборгованість за житлово-експлуатаційними послугами станом на 01 листопада 2016 року, у відповідача є заборгованість за період з 01 жовтня 2009 року по 01 листопада 2016 року у розмірі 18841 грн. 12 коп. Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної\~ власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення\~ квартирної\~ плати\~ і\~ плати\~ за\~ комунальні послуги визначаються угодою сторін. Згідно з положеннями статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-УІ,\~ у сфері житлово-комунальних послуг відносини між їх учасниками здійснюються виключно на договірній основі. Статтями 20, 21 цього Закону визначено обовязки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обовязками споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору; оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом; обовязком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно з законодавством та умовами договору. Будинок, у якому мешкає відповідач, знаходиться на балансі та обслуговується ОСББ «Житло-2008», що підтверджується актом приймання-передачі Житлового комплексу (загального та неподільного майна), розташованого за адресою: [ADDRESS], на баланс Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Житло-2008». Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання повинно виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Відповідно до п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку, зобовязаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», обєднання співвласників багатоквартирного будинку (обєднання) це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», до обовязків співвласників належить: своєчасна\~ і\~ в\~ повному\~ обсязі\~ оплата належних внесків і платежів, відшкодування збитків заподіяних майну інших співвласників, виконання передбачених статутними документами обовязків перед обєднанням. Разом з тим, згідно зі ст. 256, 257 ЦК України, загальна позовна давність - строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу, встановлюється тривалістю у три роки. Відповідно до ч. 3 ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Оскільки відповідачем [PERSON] не надана до суду заява про застосування строків позовної давності, суд не має правових підстав самостійно застосувати строк позовної давності, тому вважає, що позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України, витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Позивачем були понесені витрати на правову допомогу у розмірі 1327 грн. 60 коп., у звязку з чим, стягненню з відповідача на користь позивача підлягають ці витрати. Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Позивачем при зверненні до суду було сплачено судовий збір у розмірі 1378 грн. 00 коп. Стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір у розмірі 1378 грн. 00 коп.

Outcome: approved