Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-06 00:00:00

23.03.2015 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до місцевої територіальної громади в особі Токарівської сільської ради Новоград-Волинського району Житомирської області з позовом про визнання права власності на спадкове майно - житловий будинок з господарськими будівлями № 5 за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Токарів, вул. Молодіжна. В обґрунтування своїх вимог зазначає, що 27.11.2014 р. помер її чоловік [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина, до якої входить вищезазначений житловий будинок. 05.06.2015 року позивач звернувся до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями, однак у видачі такого свідоцтва позивачу було відмовлено, оскільки на даний будинок відсутні правовстановлюючі документи. На цих підставах, враховуючи, що можливості оформити спадщину іншим шляхом не має, позивач просить суд визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями. У судовому засіданні позивач просила позов задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не зявився, подали заяву, в якій зазначили, що проти задоволення позову не заперечують та просять проводити розгляд справи без участі представника Токарівської сільської ради. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів. Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи та подані докази, з'ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] помер 27.11.2014 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ТП № 244921, видане виконкомом Токарівської сільради 28.11.2014 року (а.с. 12). Спадкоємцем померлого за законом є його дружина - позивач у справі, яка прийняла спадщину та з метою оформлення спадкових прав подала заяву про прийняття спадщини. Постановою приватного нотаріуса Новоград-Волинського районного нотаріального округу [PERSON] про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.07.2015 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 5, що розташований по вулиці Молодіжна в с. Токарів, Новоград-Волинського району, після смерті [PERSON], померлого 27.11.2014 року, оскільки у позивача відсутній правовстановлюючий документ на вказаний житловий будинок. (а.с. 5) З копій довідки № 464 від 29.04.2015 року, видана виконкомом Токарівської сільради, встановлено, що житловий будинок № 5, що по вулиці Молодіжна в с. Токарів, Новоград-Волинського району, Житомирської області, рахується за [PERSON], згідно по господарської книги № 4 за 2011 2015 р., особовий рахунок № 0158-1. (а.с. 9) Згідно довідки № 444 від 21.04.2015 року видана виконкомом Токарівської сільрадою про те, що [PERSON]А, який помер 27.11.2014 року, на момент своєї смерті проживав та був зареєстрований за адресою: [INFO], а також не менше шести місяців до дня смерті з ним проживала та була зареєстрована [PERSON] (а.с 8 ) Дані обставини також підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами: довідкою № 1108 від 29.052015 року, виданої КП «Новоград-Волинське МБТІ», про те, що вищевказаний житловий будинок не зареєстрований за [PERSON] (а.с. 4) Відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. ст. 1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 1 статті 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно ч. 6 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. На підставі ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до п. 4.15. ч. 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,а також у разі втрати ним документа,який засвідчує його право власності. Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Згідно технічного паспорту від 06.03.2013 р., складеного Новоград-Волинським міжміським бюро технічної інвентаризації, домоволодіння, яке розташоване за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Токарів, вул. Молодіжна, 5, складається з житлового будинку, сараю, убиральні, двох ганків, колодязя, огорожі, двох веранд. Будинок зведено у 1977 році (а.с. 6,7) За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Оскільки, житловий будинок № 5, знаходиться в сільській місцевості, с. Токарів, Новоград-Волинського району, Житомирської області,\~\~згідно законодавства, що діяло на момент забудови будинку, то згідно діючого на той час законодавства, обовязковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак на підставі запису в погосподарській книзі є власністю спадкодавця [PERSON] Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається, що відомості про реєстрацію права власності на домоволодіння за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Токарів, вул. Молодіжна, 5, відсутні. Таким чином, є підстави вважати, що будь-які правочини щодо спадкового майна за життя спадкодавця ним не вчинялись. Відповідно до листа № 282/02-14 від 17.08.2015 року приватного нотаріуса [PERSON], що крім [PERSON] до нотаріуса із заявою про право на спадщину за законом на житловий будинок № 5 по вул. Молодіжна, с. Токарів, Новоград-Волинського району, Житомирської області, інші спадкоємці не звертались. На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved