Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-28 00:00:00

23.02.2021 р. позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Разом з нею в будинку зареєстровані: відповідач [PERSON] разом зі своїми дітьми, а саме [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 07 серпня 2019 року по добрій волі, з милосердя до даної особи та її дітей, позивач надала згоду на їх реєстрацію в її будинку. Проте, з моменту реєстрації в помешканні відповідач зі своїми дітьми жодного дня не проживала, будь-яких дій по його утриманню не здійснюють. На сьогоднішній день в зв`язку з матеріальними проблемами та оформленням певних соціальних виплат, позивач зіткнулась з перешкодами в їх оформленні через той факт, що в будинку зареєстровані особи, які в ньому не проживають певний час. Крім того, відповідач, оформила соціальні виплати по отриманню житлової субсидії на її помешкання, але не оплачувала комунальні послуги. Відповідач та її діти, не являються членами родини позивача, будинок позивач утримує разом з сином, присадибну ділянку прибирають, будь-яка допомога зі сторони відповідачів відсутня, таким чином відповідачами чиняться перешкоди в користуванні належним позивачу на праві приватної власності будинком, добровільно зняти реєстрацію в будинку відповідач не бажає. У зв`язку з чим позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користуватись житловим приміщенням, а саме житловим будинком [ADDRESS] . В судове засідання позивач не з`явилась. Надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] наполягала на позові. Просила його задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились. надали суду заяви в яких просили розгляд справи провести за їх відсутністю. З позовними вимогами погодились, просили їх задовольнити. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився. Надав суду лист в якому виклав свою незгоду з позовом. Просив відмовити у задоволенні позову. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного. Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст.ст. 317,\~319 ЦК України\~власнику належать права володіння, користування, розпорядження своїм майном; власник володіє користується власним майно на власний розсуд. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з\~реєстрації місця\~проживання особи\~здійснюється,\~зокрема,\~на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування\~житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, зняття з реєстраційного обліку є наслідком задоволення вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні його власністю. Виходячи з того, що\~ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення\~ст. 7 цього Закону\~підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про позбавлення права користування особи житловим приміщенням. За змістом ч. 1\~ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] (що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14921346 від 15.06.2007 р. та Договором купівлі-продажу житлового будинку від 13.12.2005 р. (а.с. 6-8)). Як вбачається з довідки № 671 про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому будинку осіб виданої відділом «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Михайлівської селищної ради (а.с. 14) та Домової книги (а.с. 9-11) місце проживання відповідачів з 07.08.2019 р. зареєстровано за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9-11). З Акту обстеження житлово-побутових умов сім`ї № 202 від 16.02.2021 року за адресою [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , але в даному будинку ніколи не проживали (а.с. 12). \~ \~ \~ \~Наявність реєстрації місця проживання відповідачів в житловому будинку позивача завдає перешкоди останньому в належному користуванні своїм майном (а саме є перешкодою в оформленні соціальних виплат). Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю.

Outcome: approved