Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-12 00:00:00

23.09.2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Хмельницької міської ради про скасування державного акту серії І-ХМ №036345 та зобов'язання до видачі свідоцтва про право власності на земельну ділянку площею 0,056га, що розташована на території Хмельницької міської ради на землях садівницького кооперативу «Медик», посилаючись на те, що рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 27.02.1997 року №1434 їй була передана у приватну власність земельна ділянка із земель кооперативу «Медик», площею 0,056 га. На підставі вказаного рішення 16.07.1997 року видано державний акт серії І-ХМ №036345, в якому площа земельної ділянки зазначена 0,046 га. В зв'язку з розбіжностями в площі земельної ділянки в рішенні виконкому та державному акті, земельній ділянці не може бути присвоєно кадастровий номер. В судове засідання позивач не з'явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності. Представник відповідача Мельник-Кірієнко А.П. позов визнала частково, щодо скасування державного акту, в решті заперечила, оскільки існує порядок оформлення земельних прав, яким позивач ще не скористалася, а тому її право не порушено. Заслухавши учасника процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 27.02.1997 року № 1434 [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку для ведення садівництва в садівницькому кооперативі «Медик», площею 0,056 га.. 16.07.1997 року [PERSON] отримала державний акт на право приватної власності на землю І-ХМ №036345, на площу 0,046га. Вказані обставини підтверджуються: архівним витягом з рішення виконкому Хмельницької міської ради від 27.02.1997року; державним актом на право приватної власності на земельну ділянку від 16.07.1997 року. Згідно ч.2 ст.158 ЗК України «Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян». Згідно ч.1 ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Державний акт на право власності на земельну ділянку є правовстановлюючим документом, який видається на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування. Порядок видачі державних актів про право власності на земельну ділянку регулюється Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності не земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 4 травня 1999 року № 43 та зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 04 червня 1999 року за № 3543647. Згідно ч.2 ст.152 ЗК України «Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків». Згідно ст.152 ЗК України «Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів». З врахуванням того, що право власності [PERSON] на земельну ділянку порушено шляхом зменшення площі землі у державному акті, вказаний документ слід скасувати. Відповідно до норм нині діючого законодавства, факт оформлення права власності на земельну ділянку підтверджується внесенням відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також отриманням документу, що підтверджує проведення державної реєстрації права на земельну ділянку. Перелік документів, які свідчать про завершення оформлення права власності на земельну ділянку та, відповідно, виникнення права власності на неї у певної особи, визначений Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон). Згідно зі ст.18 Закону, документом, який підтверджує факт виникнення права власності при здійснення державної реєстрації прав на нерухоме майно (факт проведення державної реєстрації права власності) - є свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки проводиться після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Перелік документів, що необхідно подати для держевної реєстрації прав на землю визначено Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868. З огляду на викладене, після скасування державного акту та виготовлення технічної документації щодо визначення дійсної площі земельної ділянки, подальша реєстрація права власності на земельну ділянку відбуватиметься в межах Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та інших норм, що регулюють земельні відносини. Порушення будь-яких земельних прав позивача в цій частині не вбачається, а тому вимогу про зобов'язання відповідача до видачі свідоцтва про право власності слід відмовити.

Outcome: partial