Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-09 00:00:00

22 травня 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку по вул. Киргизькій, 36, у м. Краматорську Донецької області, відповідно договору купівлі продажу житлового будинку посвідченого Другою Краматорською державною нотаріальною конторою 28.08.1984 року, реєстраційний № 3536, зареєстрований в КП «Бюро Технічної Інвентаризації» м. Краматорська Донецької області, реєстр нерухомості № 1883-3 від 06.09.1984 року. З 01.04.2008 року в зазначеному будинку зареєстрований його племінник [PERSON], який там не мешкає з червня 2009 року по теперішній час, що підтверджується актом обстеження житлово побутових умов від 20.05.2015 року житлового будинку по вул. Киргизька, 36, у м. Краматорську Донецької області, складеним депутатом Красноторської селищної ради [PERSON], в присутності свідків [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Особисті речі в житловому будинку відповідача відсутні, комунальні послуги на утримання будинку ніколи не сплачував, та до теперішнього часу він з реєстрації не знявся. Позивач зазначає, що він працює охоронцем в школі, розмір заробітної плати у нього незначний, інших доходів не має. Крім того, вимушений сплачувати комунальні послуги за відповідача, та через реєстрацію відповідача в зазначеному будинку позивач позбавлений можливості оформити субсидію. Просить позов задовольнити та усунити перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження житловим будинком, визнавши відповідача таким, що втратив право користування вищезазначеним майном. Позивач [PERSON], у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити у повному обсязі та не заперечував проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] 03.06.2015 року, 11.06.2015 року, 22.06.2015 року та 10.07.2015 року в судові засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про день та час розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутність не надавав. Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Повно та всебічно проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд встановив такі обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що з відповідачем він ніколи знайомий не був, не знає як він виглядає, крім того, ніколи не бачив що [PERSON] мешкав в житловому будинку по вул. Киргизькій, 36, у м. Краматорську Донецької області, зазначив, що окрім позивача та його дружини в даному будинку ніхто не мешкає. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що відповідача [PERSON] вона вже не бачила пять років, також повідомила, що на теперішній час він в даному будинку не мешкає. Відповідно до договору купівлі продажу житлового будинку посвідченого Дрцгою Краматорською державною нотаріальною конторою від 28.08.1984 року, реєстраційний № 3536, зареєстрований в КП «Бюро Технічної Інвентаризації» м. Краматорська Донецької області, реєстр нерухомості № 1883-3 від 06.09.1984 року, власником житлового будинку по вул. Киргизькій, 36, у м. Краматорську Донецької області, є [PERSON] (а.с.6-7). Відповідно до частини 3 ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше, як з підстав і в порядку, передбачених законом. Статтею 71 ЖК України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців Також, ст.72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Крім того, ч. 4 ст. 156 ЖК України передбачено, до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Як вбачається з акту обстеження житлово побутових умов від 20.05.2015 року складеним депутатом Красноторської селищної ради [PERSON], в присутності свідків [PERSON], [PERSON] та [PERSON] встановлено, що відповідач [PERSON], [INFO], зареєстрований, але не мешкає по вул. Киргизькій, 36, у м. Краматорську Донецької області з червня 2009 року по день складання акту, що свідчить про відсутність відповідача понад встановлені ст. 71 ЖК України та ст. 405 ЦК України строки та підтверджує безперервність відсутності відповідача (а.с. 5). Судом встановлено, що відповідно до відповіді Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області від 09.06.2015 року з №13/13112 та згідно листа виконкому Красноторської селищної ради від 10.06.2015 року встановлено, що [PERSON], зареєстрований [INFO], та повідомлено, що відповідач з питань вселення чи усунення перешкод в проживанні вищезазначеному житловому будинку в період з 2009 року та по теперішній час не звертався, що свідчить про добровільність залишення спірного житлового будинку відповідачем (а.с. 24, 28). Окрім того, довідкою за № 598-30062015/14040 від 01.07.2015 року Управління інформаційно аналітичного забезпечення Головного Управління МВС України в Донецькій області, відомості про судимість відповідача [PERSON] відсутні, та згідно відповіді відділу державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Краматорського міського управління юстиції у Донецькій області за № 2087/3.2-119 від 16.06.2015 року, відсутній актовий про смерть відповідача [PERSON], [INFO] (а.с. 37, 29). Як пояснив в судовому засідання позивач, з відповідачем взаємовідносини були нормальні, на теперішній час вони не спілкуються, мотиви залишення відповідачем житлового будинку по вул. Киргизькій, 36, у м. Краматорську Донецької області йому невідомі. На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не проживає з червня 2009 року у зазначеному житловому будинку, поважні причини відсутності відповідача у будинку понад шість місяців судом не встановлені, відповідач не надає коштів на його утримання та не сплачує комунальні послуги, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог шодо визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаним житлом. На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь позивача у розмірі 243,60 грн. З урахуванням викладеного та

Outcome: approved