Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-12 00:00:00

23.05.2014 року заявниця звернулася до суду із заявою про встановлення факту законного набуття після померлої [INFO] року матері [PERSON] права власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS], посилаючись на те, що вона власною працею та коштами у 1989 році з дозволу виконкому Чечелівської сільської ради на виділеній загальними зборами колгоспу земельній ділянці розміром 0,20 га закінчила будівництво цього будинку з господарськими будівлями і спорудами, проживала у ньому, вела господарство, але [PERSON] за життя не зареєструвала своє право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями - колгоспний двір, що перешкоджає заявниці отримати свідоцтво про право власності на спадкове майно; спору про право немає; письмово просила справу розглянути без неї, вимоги задовільнити (а.с.26). [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, письмово вимоги заяви визнали повністю, просили справу розглянути без них (а.с.а.с.23, 25). Представник Чечелівської сільської ради в судове засідання не з'явився, письмово вимоги заяви визнав повністю, просив справу розглянути без нього (а.с.24). Відповідно до положень ч.2 ст.158, ч.2 ст.197 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; у разі неявки осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи проводиться без фіксування судового засідання технічним засобом. З урахуванням позицій учасників розгляду справи та досліджених доказів, суд визнає за необхідне заяву задовольнити повністю з таких міркувань. Достовірно доведено, що [PERSON] та [PERSON] на законно наданій земельній ділянці і з встановленого законом дозволу у 1989 році власною працею та коштами спорудили житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в [ADDRESS], який станом на 15.04.1991 року відносився до суспільної групи колгоспних дворів, членами якого були померла [INFO] року [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах - кожен по 1/4 його частках (а.с.7); [PERSON] до смерті проживала у спадковому будинку але державної реєстрації права власності на 1/4 частину вказаної нерухомості не здійснила, спір про право відсутній, встановлення факту набуття права власності [PERSON] на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями в позасудовому порядку неможливий (а.с.7). Згідно довідки Чечелівської сільської ради № 160 від 11.03.2014 року та свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого виконкомом Чечелівської сільської ради 27.02.2012 року [PERSON] до дня смерті [INFO] року проживала у [ADDRESS], володіла і користувалася ним, проте не зареєструвала своє право власності на 1/4 частину житлового будинку (а.с.а.с. 8, 11). Відповідно до виготовленого Гайсинським МБТІ проекту технічного паспорту станом на 11.03.2014 року садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] складається з: житлового будинку - А, господарських будівель - Б, тамбура - б, сарая - б1, погрібу - Б/під, жомової ями - В, колонки питної - Г, огорожі - 1-2 (а.с.а.с. 15-18). На випадок смерті [PERSON] 29.09.2009 року в Чечелівській сільській раді склала заповіт за яким все своє майно заповіла дочці [PERSON] (а.с.19). Зазначені правовідносини регламентуються: - чинними на час їх виникнення ч.1 ст. 120, ч.2 ст. 123 Цивільного кодексу Української РСР (в редакції 1963 р.), згідно з якими колгоспний двір має у власності житловий будинок, який належить його членам на праві сумісної власності, та ст. 127 цього самого кодексу, за змістом якої особиста праця є підставою законного набуття права власності, в тому числі членами колгоспного двору та двором в цілому; - ч.1 ст.3, п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до яких державна реєстрація прав на нерухоме майно є обов'язковою і проводиться вона на підставі, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили; - ст.26, п.10 ст.27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 703 від 22.06.2011 р., за якими проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно здійснюється на підставі документу, що підтверджує виникнення цього права, зокрема, рішення суду щодо права власності на нерухоме майно, яке набрало законної сили; - ч. 2 ст. 256 ЦПК України, за якою в разі відсутності спору факт набуття (виникнення) права власності може бути встановлений судом у разі н визначення законом іншого порядку його встановлення та для забезпечення виникнення особистих майнових прав фізичних осіб. Оскільки [PERSON] на законно наданій земельній ділянці і з встановленого законом дозволу власною працею та коштами у 1989 році законно фактично створила власність на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS], але за життя юридично не набула його в зв`язку з непроведенням державної реєстрації, то заявниці як її спадкоємиці через відсутність іншого визначеного законом порядку і спору про право факт законного набуття (виникнення) за життя спадкодавиці права власності на 1/4 частину нерухомості шляхом несамовільного (несамочинного) будівництва необхідно встановити рішенням суду, - для її державної реєстрації за спадкодавицею та наступним отриманням заявницею у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину.

Outcome: approved