Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-27 00:00:00

20 жовтня 2017 року до Куйбишевського районного суду Запорізької області звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділ в натурі частки будинку. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу на праві власності належить 1/2 житлового будинку, розташований за адресою смт. Більмак (раніше Куйбишеве) вул. Гагаріна, 2. Інша половина будинку перебуває у власності відповідачів. Позивач бажає оформити право власності на земельну ділянку під його частиною будинку. Спільна власність на будинок є перепоною в цьому питанні. В той же час виділити свою частку в натурі без звернення до суду він не має можливості, оскільки для цього необхідно оформити земельну ділянку. Зазначає, що технічна можливість здійснити виділ майна з спільної власності є. Просить виділити зі спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку разом з господарськими будівлями, визнати за ним право власності на це майно. В судових засіданнях позивач підтримав зазначені позовні вимоги. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнали, пояснили, що половина будинку належить братові та стосовно виділу цієї частини не заперечують. Половина будинку, що належить позивачу, відокремлена, має окремий вхід. Інші відповідачі надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти позовних вимог не заперечували. Під час розгляду справи суд дійшов наступних висновків. Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Куйбишевської ради Запорізької області 10 листопада 1985 року на підставі рішення Куйбишевської ради народних депутатів за №88 від 19 вересня 1985 року, одна друга житлового будинку з належними будівлями та спорудами, що розташований в смт. Куйбишеве вул. Гагаріна №58, належить [PERSON] на праві особистої власності. Одна друга житлового будинку зареєстрована в Бердянському бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за [PERSON] та записано в реєстрову книгу №10 за реєстровим №2248 10 листопада 1985 року. Згідно договору конкретного користування, укладеного між [PERSON] та [PERSON] 12 січня 2004 року та посвідчений державним нотаріусом Куйбишевської державної нотаріальної контори Запорізької області [PERSON], у власність [PERSON] переходять: -частина житлового будинку, позначеного на плані літерою «А», а саме: житлові кімнати №1, 2, 3, 4, 9 житловою площею 32,6 кв.м., загальною площею 47,4 кв.м., -а також такі господарчі будівлі і споруди: літ. а тамбур, літ. Б літня кухня, літ. Е сарай, літ. В гараж, погріб, літ. Л вбиральня, літ. М душ, №1 огорожа, №7 замощення, 1/2 (одна друга) частка №3 огорожа, №5 - ворота. Згідно висновку комунального підприємства «Куйбишевське бюро технічної інвентаризації» від 07.07.2017 1/2 частка житлового будинку (житлова площа 32,6 кв.м., загальна 46,4 кв.м.), яка складається з кімнати №4, 3, 9, 2, 1 , а тамбур, Б літня кухня, Е сарай, В гараж, Л вбиральня, М душ, №1 огорожа, №5 ворота, №3 ? частка огорожа, ІІ замощення, погріб, за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. За технічним паспортом 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що належить позивачу, складається з 1/2 літ. А житловий будинок, літ. а тамбур, літ. Б літня кухня, літ. Г сарай, літ. В гараж, погріб, літ. Л. вбиральня, літ. М душ, №1 огорожа, №7 замощення, ? №3 огорожа, №5 ворота. Житлова площа житлового будинку становить 32,6 кв.м., загальна площа 46,4 кв.м. Відповідно до п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» порушуючи справу даної категорії, суддя зобов'язаний з метою забезпечення її своєчасного і правильного розгляду, провести всі необхідні для цього підготовчі дії, зокрема, відповідно до заявлених вимог запропонувати сторонам подати або за їх клопотанням витребувати документи (дані): - про право власності на жилий будинок і розмір часток співвласників (про надання земельної ділянки для спорудження будинку і про його будівництво, про купівлю-продаж, міну, дарування, спадкування, про право на частку в спільному майні подружжя, рішення суду, що набрало законної сили, про визнання права власності на будинок чи його частину, довідку з бюро технічної інвентаризації); - план будинку і земельної ділянки. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно співвласниками житлового будинку №2 у смт. Більмак по вул. Гагаріна є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Тобто позивачем правильно визначене коло відповідачів, які є саме співвласниками зазначеного житлового будинку оскільки саме на їх права та інтереси як співвласників комплексу нежитлових приміщень може вплинути рішення суду.. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки (ч. 2 ст. 364 ЦК України). За ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За наведених обставин, враховуючи те, що позивач дійсно є співвласником обєкта нерухомого майна, є технічна можливість виділити цю частку в натурі в окремий обєкт, суд вважає позовні вимоги такими, які підлягають задоволенню. Визнання позову відповідачами не порушує права та інтереси інших осіб.

Outcome: approved