Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-12 00:00:00

20.08.2018 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON], про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачкою зазначено, що у її власності перебуває квартира 41, що по вул. Ломоносова, буд. № 31 у м. Києві відповідно до договору купівлі-продажу від 28.02.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори Межинською Н.В., зареєстрованого в реєстрі за № 13516. Згідно довідок про реєстрацію місця проживання особи, виданих відділом (Центром) надання адміністративних послуг Голосіївської районної у місті Києві державної адміністрації від 15.08.2018 року № 1699348 та від 17.08.2018 року № 32606017 в квартирі [ADDRESS] зареєстровані громадяни: [PERSON], [INFO], з 16.06.1998 року по теперішній час і [PERSON], [INFO], з 11.03.1997 року по теперішній час. [PERSON] фактично не проживає в житловому приміщенні понад один рік без поважних причин, про що складено Акт про не проживання особи за місцем реєстрації від 17.08.2018 року представниками обслуговуючої організації ОСББ «Супутник». Відповідач не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має та взагалі квартирою не цікавиться. Перешкод у користуванні житловим приміщенням ні [PERSON], ні інші члени родини відповідачу не чинили. 01.08.2010 року відповідач виїхав за кордон на заробітки, з того часу ні разу в квартирі не з»являвся. Факт відсутності за місцем реєстрації відповідача понад один рік можуть підтвердити наступні свідки - [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS]; [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS] та [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS]. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є належним способом захисту порушених прав позивачки. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачкою також зазначено, що відповідач [PERSON] втратив право користування квартирою [ADDRESS], у зв»язку з тривалою, понад один рік без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації, крім того не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житлового приміщення, а тому [PERSON], як власник житлового приміщення, вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки [PERSON] створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном. Оскільки за вищевказаною адресою відповідач не проживає, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них, чим об»єктивно порушуються права позивачки. Враховуючи той факт, що відповідач добровільно знятися з реєстрації не бажає, комунальні платежі не сплачує, в квартирі відсутні його особисті речі, просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. У судове засідання позивач не з»явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, повідомивши суд, що заявлений позов підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Одночасно подав заяву про зміну підстав позову, а саме просив задовольнити його позов на підставі ст. 405 ЦК України, оскільки квартира перебуває у його приватній власності. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з»явився, направлений судовий виклик за адресою зареєстрованого у встановленому законом порядку його місця проживання, повернуто до суду з відміткою відділу зв»язку про закінчення терміну зберігання, що є підставою для висновку суду про належне повідомлення сторони. З огляду на викладене, врахувавши думку позивачки, суд ухвалив, розглянути справу за відсутності сторін, ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі даних. Перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку про необхідність задоволення заявлених до [PERSON] позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачці [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] відповідно до договору купівлі-продажу від 28.02.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Київської державної нотаріальної контори Межинською Н.В., зареєстрованого в реєстрі за № 13516 (а.с. 6). За даними довідки про реєстрацію місця проживання у квартирі [ADDRESS], виданої Відділом з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації 15.08.2018 року за № 1699348 , у квартирі зареєстровано місце проживання [PERSON], [INFO] з 16.06.1998 року, однак за вказаною адресою не зареєстрований (а.с. 7). За даними довідки про реєстрацію місця проживання у квартирі [ADDRESS], виданої Відділом з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Голосіївської районної в місті Києві державної адміністрації 17.08.2018 року за № 32606017, у квартирі зареєстровано місце проживання [PERSON], [INFO] з 11.03.1997 року, власником особового рахунку є [PERSON] (а.с. 8). За правилами ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, а ст. 317 цього ж Кодексу передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Відповідно до Акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 17 серпня 2018 року засвідчено те, що за адресою: [ADDRESS], починаючи з 01 серпня 2010 року, громадянин [PERSON] фактично не проживає (а.с. 9). Суд приходить до висновку про необхідність задоволення заявлених позовних вимог [PERSON] щодо визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS], оскільки факт реєстрації його місця проживання створює перешкоди для використання власником зазначеного приміщення на власний розсуд, чим порушуються її ж законні права та інтереси, а за відсутності відповідача в судовому засіданні, суд позбавлений можливості перевірити зазначені позивачкою підстави для позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved