Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-03 00:00:00

21 листопада 2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Межівської селищної ради Межівського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності. В обґрунтування позову останній зазначив, що починаючи з 05 січня 1987 року він зареєстрований і на даний час проживає за адресою: [ADDRESS]. Дане домоволодіння на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок № 45 від 12.09.1988 року належало його батькові [PERSON], який [INFO] помер. Весь час з моменту реєстрації у будинку, ось вже більше 27 років він проживає у вказаному житловому будинку, займається домашнім господарством, тобто добросовісно і безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить у ньому поточний та капітальний ремонт, а відсутність правовстановлюючих документів не дає можливості належним чином розпоряджатися ним. Позивач просить суд визнати за ним право власності на домоволодіння в порядку набувальної давності; судові витрати покласти на нього. В судове засідання позивач не з'явився, надавши заяву про розгляд справи в його відсутність. На задоволенні позову наполягає. Представник відповідача - Межівської селищної ради в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи в його відсутність. Проти позову не заперечує. Суд, дослідивши зібрані у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню. [INFO] помер батько позивача [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть, копія якого долучена до матеріалів справи (а.с.10). На підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок № 45 від 12.09.1988 року [PERSON] за життя мав домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] (а.с.8). В даному житловому будинку з 05 січня 1987 року і по цей час зареєстрований і проживає [PERSON]. Дані обставини підтверджуються відміткою у паспорті позивача серії [NUMBER] на сторінці 11 (а.с.4). З моменту реєстрації і до цього часу, а саме: більше 27 років [PERSON] проживає у вказаному домоволодінні, займається домашнім господарством, проводить ремонтні роботи, підтримує домоволодіння у належному стані. У відповідність до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Пунктами 11 та 12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Outcome: approved