Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-12 00:00:00

21.02.2018р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], в якому просила: припинити договір довічного утримання, укладений 25 січня 2017 року [PERSON], що діяв від імені [PERSON] та [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №10; скасувати заборону відчуження квартири №11, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Москалівська (раніше вулиця [PERSON]), будинок №55-А, накладену приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий №11; визнати за [PERSON] право власності на квартиру №11, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Москалівська (раніше вулиця [PERSON]), будинок №55-А. В обґрунтування позову зазначено, що 25.01.2017р. між [PERSON], який діяв від імені [PERSON], [INFO], яка іменується «ВІДЧУЖУВАЧ» та [PERSON], [INFO], яка іменується «НАБУВАЧ», було укладено Договір довічного утримання (далі Договір). Даний договір був посвідчений Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON]. Приватним нотаріусом було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №10 право власності на квартиру №11, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Москалівська (раніше вулиця [PERSON]), будинок №55-А за [PERSON], а також за реєстровим №11 зареєстровано заборону відчуження на вказану квартиру. [PERSON] померла 05 серпня 2017 року. При цьому за життя [PERSON] мала доньку [PERSON] (дівоче прізвище Романовська) Д.А., [INFO] Померла 05.08.2017р. [PERSON], 09.07.1968р.н. була донькою [PERSON], 19.11.1936р.н. Згідно даних, які містяться у витязі зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 14.02.2018р., копія якого додається, інформація про наявну спадкову справу, яка могла бути заведена після померлої 05.08.2017р. [PERSON], відсутня. Тобто жодні особи не зверталися до нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини після смерті [PERSON] Як зазначено у Договорі, останнім місцем реєстрації [PERSON] була адреса: [ADDRESS], однак 25.06.2014р. вона знята з реєстраційного обліку, фактично мешкала за адресою: [ADDRESS]. За адресою: [ADDRESS], зареєстрована та проживає лише [PERSON] Факт незвернення [PERSON] до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини свідчить про фактичну відмову від прийняття спадщини.Умови договору довічного утримання не виконується починаючи з серпня 2017 року. Відповідачка жодного разу не відвідала [PERSON], взагалі не придбавала та не надавала їй продукти харчування, одяг, медикаменти. Тобто [PERSON] самоусунулась від виконання обовязків за договором довічного утримання, як спадкоємиця [PERSON] При цьому [PERSON] достеменно відомо, що її баба [PERSON] є інвалідом другої групи, у неї відсутня одна з нижніх кінцівок, і також вона є людиною похилою віку, а тому остання самостійно не може себе обслуговувати. Після смерті [PERSON] догляд [PERSON] здійснюють її онуки [PERSON] та [PERSON], а також колишня невістка [PERSON] Вони здійснюють оплату комунальних послуг, придбавають їжу та ліки, здійснюють інший догляд. 14.02.2018р. [PERSON] звернулася до Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] з усною заявою стосовно припинення Договору довічного утримання в звязку зі смертю [PERSON] Приватним нотаріусом було розяснено, що законодавством не чітко визначено поняття «відсутність спадкоємців», а тому відсутня можливість припинити договір довічного утримання у позасудовому порядку. Ухвалою судді Червонозаводського районного суду від 23.02.2018р. позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення недоліків. Ухвалою судді Червонозаводського районного суду від 12.04.2018р. провадження у зазначеній справі відкрито та призначено підготовче судове засідання на 02.05.2018р. 02.05.2018р. підготовче судове засідання відкладено на 13.07.2018р. у звязку з відсутністю відомостей щодо належного повідомлення відповідача. 13.07.2018р. проведено підготовче судове засідання та справу призначено до судового розгляду. Представник позивача [PERSON] подав заяву про судовий розгляд справи за його відсутністю, підтримав позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, не заперечував проти ухвалення по справі заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась з невідомих суду причин, будь-яких заяв по суті справи чи з процесуальних питань не подавала, у звязку з чим зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному рішенні справи, що відповідає вимогам ст.280 ЦПК України. Третя особа подала заяву про розгляд справи за відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до наступного. 25.01.2017р. між [PERSON], який діяв від імені [PERSON], [INFO], яка іменується «ВІДЧУЖУВАЧ» та [PERSON], [INFO], яка іменується «НАБУВАЧ», було укладено Договір довічного утримання. Пунктом 1.1 зазначеного Договору, ВІДЧУЖУВАЧ передав у власність, а НАБУВАЧ прийняв у власність належну [PERSON] квартиру №11, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Москалівська (раніше вулиця [PERSON]), будинок №55-А взамін чого Набувач зобовязується забезпечувати [PERSON] довічним утриманням. Відповідно до п.п. 3.1-3.3 договору, Набувач зобовязався в межах вартості матеріального забезпечення: довічно утримувати [PERSON]; надати [PERSON] довічне безоплатне користування зазначеною квартирою без права постановки на реєстраційний облік та проживання в ній сторонніх осіб; після смерті [PERSON] поховати його з додержанням прийнятих громадських та християнських звичаїв. Вартість матеріального забезпечення оцінена сторонами в розмірі мінімальної пенсії щомісячно. В разі зміни встановленого законом розміру мінімальної пенсії вартість матеріального забезпечення пропорційно змінюється. За рахунок суми матеріального забезпечення і в межах її вартості, за замовленням [PERSON], Набувач зобовязаний придбати і безоплатно доставити до місця його проживання продукти харчування, одяг, медикаменти або забезпечити надання побутових послуг. Про прийняття таких речей або послуг в рахунок вартості матеріального забезпечення за договором [PERSON] має надати відповідну розписку. Даний договір був посвідчений Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON]. Приватним нотаріусом було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №10 право власності на квартиру №11, що знаходиться в місті Харкові, вулиця Москалівська (раніше вулиця [PERSON]), будинок №55-А за [PERSON], а також зареєстровано заборону відчуження на вказану квартиру. Дані обставини підтверджуються копією Договору довічного утримання від 25.01.2017р. та Інформаційною довідкою №113053278 від 06.02.2018р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна. [PERSON] померла 05 серпня 2017 року, що підтверджується повторно виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Слобідському та Основянському районах у місті Харкові Головного територіального управління юстиції у Харківській області 13.02.2018р. свідоцтвом про смерть серії І-ВЛ №628350. При цьому за життя [PERSON] мала доньку [PERSON] (дівоче прізвище Романовська) [PERSON], [INFO] Померла 05.08.2017р. [PERSON], 09.07.1968р.н. була донькою [PERSON], 19.11.1936р.н. Згідно даних, які містяться у витязі зі Спадкового реєстру від 14.02.2018р., інформація про наявну спадкову справу, яка могла бути заведена після померлої 05.08.2017р. [PERSON], відсутня. Тобто жодні особи не зверталися до нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини після смерті [PERSON] Як зазначено у Договорі, останнім місцем реєстрації [PERSON] була адреса: [ADDRESS], однак, згідно доводів позивача, 25.06.2014р. вона знята з реєстраційного обліку, фактично мешкала за адресою: [ADDRESS]. За адресою: [ADDRESS], зареєстрована та проживає лише [PERSON] При цьому, відомостей про виконання умов договору довічного утримання відповідачем починаючи з серпня 2017 року матеріали справи не місять. Так, у справі відсутні відомості про те, що відповідач відвідувала [PERSON], купувала та не надавала їй продукти харчування, одяг, медикаменти. Згідно позовної заяви та доводів позивача, після смерті [PERSON] догляд [PERSON] здійснюють її онуки [PERSON] та [PERSON], а також колишня невістка [PERSON] Вони здійснюють оплату комунальних послуг, придбавають їжу та ліки, здійснюють інший догляд. На підтвердження вказаних обставин, суду були надані квитанції, копії яких містяться у матеріалах справи. Відповідно до ст. 744 ЦК України, за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Згідно п.1 ч.1 ст. 755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини. Згідно частини першої статті 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до частини першої та другої статі 1269 Цивільного кодексу України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійного із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Відповідно до ч.1 ст. 1270 Цивільного кодексу України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 757 ЦК України, обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду) переходять до тих спадкоємців, до яких перейшло право власності на майно, що було передане відчужувачем. Якщо у набувача немає спадкоємців або вони відмовилися від прийняття майна, переданого відчужувачем, відчужувач набуває право власності на це майно. У цьому разі договір довічного утримання (догляду) припиняється. Відомостей про прийняття спадщини після смерті [PERSON] відповідачем матеріали справи не містять. Більше того, в матеріалах справи відсутні докази щодо взяття на себе обовязків набувача за договором довічного утримання матеріали справи не містять. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. За таких обставин, позовна заява [PERSON] є обґрунтованою і підлягає задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з [PERSON] належить стягнути судовий збір на користь держави в розмірі 7109 грн. 60 коп.

Outcome: approved