Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-03 00:00:00

20 січня 2020 року позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до Шосткинської міської державної нотаріальної контори Сумської області, у якому просить зняти обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна, а саме, будинку [ADDRESS] ), власником якого є [PERSON] , яке було накладено Шосткинською міською державною нотаріальною конторою 22 квітня 2008 року, та зареєстроване в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 22.04.2008 за реєстраційним номером 7068232 та виключити відомості про дане обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. В обґрунтування позову зазначила, що вона є власником Будинку-1. Право власності на Будинок-1 було зареєстровано в КП «Шосткинське МБТІ» 24 жовтня 2000 року, реєстровий номер 5608. В грудні 2019 року позивач вирішила продати вказаний Будинок-1. 15 січня 2020 року позивачу реєстратором речових прав Шосткинської міської ради було надано Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо її Будинку-1, в якому було зазначено, що на цей будинок 22 квітня 2008 року накладена заборона за №7068232 Шосткинською міською державною нотаріальною конторою, відносно [PERSON] . З чого довідалась, що були порушені її права власності на дане нерухоме майно. При чому, ані під час укладення в 2000 року договору дарування дарувальником [PERSON] на її користь, ані під час купівлі [PERSON] даного будинку на підставі договору купівлі-продажу 16.06.1990, який посвідчувався Шосткинською міською державною нотаріальною конторою - заборон на відчуження будинку встановлено не було. Відповідно до листа Архівного відділу Шосткинської міської ради від 11.01.2020, юридична особа в інтересах якої накладено обтяження - ВАТ «Шосткинська автобаза» припинила своє існування на підставі рішення Господарського суду від 29 листопада 2002 року по справі №1037-7/41 про визнання банкрутом. Таким чином, наявністю заборони відчуження майна - належного [PERSON] Будинку-1 порушуються лише її права і зняття такої заборони не призведе до порушення будь-чиїх прав. 21 січня 2020 року ухвалою суду прийнято справу до розгляду та відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення осіб, у якій роз`яснено відповідачу, право подати заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали. Ухвалу про відкриття провадження від 21 січня 2020 року разом із позовною заявою та додатками до неї було надіслано відповідачу рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення на адресу місцезнаходження. (а.с.19) Станом на 04 березня 2020 року відзив на позов та заперечення від відповідача до суду не надійшли. Заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження від сторін у справі, також не надходили. Відповідно до ч. 13 ст. 7 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Так, [PERSON] прийняла у дар житловий будинок з надвірними будівлями за [ADDRESS] . Право власності на вказаний будинок зареєстрований 24 жовтня 2000 року КП «Шосткинський МБТІ», реєстровий номер 5608 (договір дарування житлового будинку серія АВН №835343 від 11.10.2000). (а.с.5) Із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №195137121 від 27.12.2019, вбачається, що власником будинку [ADDRESS] є [PERSON] . Форма власності приватна.(а.с.6) Згідно із розділом про відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів на нерухоме майно щодо об`єкта нерухомого майна №196309634 від 15.01.2020: - тип обтяження - заборона (архівний запис); - об`єкт обтяження - будинок за адресою: [ADDRESS] ; - власник [PERSON] ; - реєстраційний номер обтяження 7068232; - зареєстровано - 22.04.2008 10:24:46 за № [NUMBER] реєстратором: Шосткинська міська державна нотаріальна контора, 41108, Сумська обл., м. Шостка, вул. Горького, буд. 4, (05449) 6-22-40. (а.с.7) Як вбачається з довідки, наданої Комунальним підприємством «Шосткинське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» (далі - КП «Шосткинське МБТІ» за №16 від 09 січня 2020 року, в КП «Шосткинське МБТІ» в матеріалах інвентаризайційної справи №00414 по [ADDRESS] відсутня інформація про підстави обтяження на нерухоме майно. (а.с.12) З листа Шосткинської міської державної нотаріальної контори за №3/01-16 від 10.01.2020, вбачається, що за 2008 рік інформація, яка б стосувалася накладенню заборони на будинок [ADDRESS] відсутня. Документи за 1983 рік передані на зберігання до Сумського обласного державного нотаріального архіву.(а.с.13) З довідки приватного нотаріуса Ломако С.П. за №333600-1012 від 13 жовтня 2000 року, вбачається, що згідно Єдиного реєстру заборон будинок за адресою: [ADDRESS] , власником якого є [PERSON] на 13 жовтня 2000 року під забороною не перебуває. (а.с.30) Згідно листа Сумського обласного державного нотаріального архіву Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми) за №339/0121 від 15 лютого 2020 року, документи (алфавіти, реєстри, постанови, ухвали, повідомлення тощо) по накладенню і зняттю заборон та арештів відчуження нерухомого майна Шосткинської міської державної нотаріальної контори на зберігання до архіву не передавалися.(а.с. 31) Статтею 41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Аналогічне визначене статтею 321 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) щодо непорушності права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно ч.1 ст.16 ЦПК України, кожен має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відомості про обтяження об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] , були внесені Шосткинською міською державною нотаріальною конторою як заборона на нерухоме майно, а отже, у даному випадку, вилучення запису повинно відбуватись за правилами, встановленими абз.12 п.п.5.1 п.5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду. Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, а відповідно до ст.5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Згідно зі ст.12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу. З огляду на вищевикладене та, оскільки, судом не встановлено підстав для продовження обтяження щодо належного [PERSON] Будинку-1, а наявність заборони відчуження звужує зміст її права власності, суд вважає за можливе позов задовольнити, чим захистити право позивача в обраний нею спосіб, зняти обтяження та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за р.№ 7068232 відомості про заборону відчуження нерухомого майна - Будинку-1, яке зареєстроване Шосткинською міською державною нотаріальною конторою 22 квітня 2008 року на підставі повідомлення, б/н, 21.04.1983, Автобаза Шосткинська.

Outcome: approved