Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-21 00:00:00

20.04.2018 року [PERSON] звернувся до суду з зазначеним позовом, який згодом уточнив, до [PERSON], мотивуючи тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 16.02.2018 року Другою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області, належить житловий будинок розташований в [ADDRESS] на земельній ділянці, яка відповідно до рішення Тарасівської сільської ради від 14.07.1993 року належала на праві власності попередній власниці будинку [PERSON] Після смерті [PERSON] все її майно успадкувала [PERSON] Позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку № [NUMBER] на якій розташований спірний житловий будинок, посилаючись на те, що з переходом права власності на житловий будинок переходить і право власності на земельну ділянку, але у зв'язку зі смертю [PERSON] вирішити це питання можливо лише в судовому порядку. Позивач та його представник в підготовче судове засідання не з'явилися; надали суду заяву, в якій просила розглянути справу в їх відсутність і задовольнити позов. Відповідачка в підготовче судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій повністю визнала позов; наслідки визнання позову їй відомі. Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, наданих сторонами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню. За таких обставин визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав, свобод і інтересів осіб, тому його слід прийняти, вирішити справу у підготовчому судовому засіданні і задовольнити позов з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 16.02.2018 року державним нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори в місті Первомайську Грушанською І.В., належить житловий будинок [ADDRESS] /а.с.5-6/. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] від 02.02.1995 року, виданого Тарасівською сільською радою народних депутатів на ім'я [PERSON] вбачається, що їй на підставі рішення від 14.08.1993 року передано у власність земельну ділянку для обслуговування жилого будинку площею 0,25 га розташовану у [ADDRESS] /а.с. 7/. Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] року у селі Тарасівка Первомайському районі Миколаївській області /а.с.14 /. Після її смерті Другою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області заведена спадкова справа № 425/2017, з якої вбачається, що із заявою про прийняття спадщини звернулась [PERSON] [PERSON] від прийняття спадщини відмовилась на користь [PERSON] про що також подала заяву /а.с. 31-48/. За наведених обставин, судом встановлено, що [PERSON] - колишній власниці будинку, належало право власності на земельну ділянку № [NUMBER] на якій цей будинок розташований, в [ADDRESS]. Однак до теперішнього власника житлового будинку - позивача у справі, право власності на відповідну земельну ділянку, на якій розташовано будинок, формально не перейшло. Земельна ділянка на даний час зареєстрована за [PERSON], яка померла [INFO] року. У зв'язку зі смертю [PERSON] позивачем втрачена можливість оформити перехід права власності на земельну ділянку в нотаріальному порядку. За приписами, що містяться у ст.381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Тож з підстав, зазначених у позові, судом може бути визнано право власності на присадибну земельну ділянку, яка розташована під будинком, належним позивачу. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за ним право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по вул. у [ADDRESS], кадастровий номер № № [NUMBER].

Outcome: approved