Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-05 00:00:00

21 лютого 2019 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] з наступними вимогами: - скасувати рішення державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Полов`юк Галини Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16 листопада 2016 року індексний номер 32395642, яким зареєстровано право власності за [PERSON] на земельну ділянку площею 2,0814 га (кадастровий № [NUMBER] ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; - скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Городоцьке бюро технічної інвентаризації» Коломисюка Юрія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18 грудня 2016 року індексний номер 32997812 щодо державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки площею 2,0814 га, кадастровий № [NUMBER] ), прийнятого на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 01 грудня 2016 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Україна - 2001». В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що після смерті своєї матері [PERSON] , яка померла [INFO] , вона успадкувала земельну ділянку площею 2,08 га, яка належала останній на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] , виданого на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації від 24 жовтня 2008 року № 393 та який був зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010974800204 від 28 вересня 2009 року. Вказує, що в передбачений законом строк вона звернулася до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті матері, на підставі якої була заведена спадкова справа, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено, оскільки на стадії збору документів нотаріусом було виявлено, що на дану земельну ділянку 08 листопада 2016 року було зареєстровано право власності за [PERSON] , тобто відбулося дублювання (накладка) кадастрового номера та земельної ділянки. Крім того, зазначає, що 13 грудня 2016 року між [PERSON] та ТОВ «Україна - 2001» був укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки, який 13 грудня 2016 року зареєстрований державним реєстратором Комунального підприємства «Городоцьке бюро технічної інвентаризації». Вважає, що в зв`язку з набуттям [PERSON] права власності на земельну ділянку, яка перебувала у власності її спадкодавця, суттєво порушені її права на належне розпорядження, володіння та користування землею, які підлягають захисту в судовому порядку. Позивач [PERSON] про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, в судове засідання не з`явилася, від представника [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримала. Відповідач [PERSON] про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився, однак 22 травня 2019 року подав заяву, в якій позовні вимоги визнав повністю, просив розгляд справи проводити у його відсутності. Представники третіх осіб, а саме відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та ТОВ «Україна - 2001», в судове засідання не з`явилися, позовні вимоги визнали. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації від 24 жовтня 2008 року № 393 [PERSON] 28 вересня 2009 року було видано державний акт серії [NUMBER] на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,08 га, яка розташована на території Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області і державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010974800204 від 28 вересня 2009 року. Із свідоцтва про смерть серії [NUMBER] встановлено, що [PERSON] померла [INFO] , про що 26 квітня 2018 року виконавчим комітетом Ямпільської селищної ради Білогірського району Хмельницької області складено актовий запис № 17. З витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 18 липня 2018 року № 52651711 та повідомлення державного нотаріуса Білогірської державної нотаріальної контори від 07 лютого 2019 року № 34/02-31 слідує, що після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , 18 липня 2018 року була заведена спадкова справа № 62720382 (у нотаріуса № 14) і спадкоємцем, який прийняв спадщину, є дочка померлої [PERSON] , однак останній відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,08 га (кадастровий № [NUMBER] ), яка належала спадкодавцю, 08 листопада 2016 року було зареєстровано право власності на іншу особу - [PERSON] . Із змісту листа відділу у Білогірському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 06 лютого 2019 року № 31-22-0.19-71/103-19 слідує, що на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,08 га (кадастровий № [NUMBER] ), яка належала [PERSON] , виявлено дублювання кадастрового номера та земельної ділянки, а саме за даними Національної кадастрової системи ця ж земельна ділянка, але під іншим кадастровим № [NUMBER] площею 2,0814 га, зареєстрована за [PERSON] і знаходиться в оренді в ТОВ «Україна - 2001», при цьому, внести зміни до Національної кадастрової системи не є можливим. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 24 листопада 2016 року № 73886471 вбачається, що рішенням державного реєстратора Білогірської районної державної адміністрації Полов`юк Г.І. від 16 листопада 2016 року індексний номер 32395642 за [PERSON] зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2,0814 га (кадастровий № [NUMBER] ) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також, з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18 грудня 2016 року 3 76163405 слідує, що рішенням державного реєстратора Комунального підприємства «Городоцьке бюро технічної інвентаризації» Коломисюком Ю.В. від 18 грудня 2016 року індексний номер 32997812 зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 2,0814 га, кадастровий № [NUMBER] на підставі договору оренди земельної ділянки, укладеного 01 грудня 2016 року між [PERSON] та ТОВ «Україна - 2001». Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Отже, набуття права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебуває в постійному користуванні іншої особи, є прямим порушенням прав такої особи на належне користування землею. Таким чином, суд вважає, що в результаті набуття відповідачем [PERSON] права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебувала у власності спадкодавця [PERSON] , спадкоємцем якої є її дочка - позивач [PERSON] , а також за відсутності підстав та рішень уповноважених органів на припинення користування чи вилучення даної земельної ділянки у спадкодавця [PERSON] та спадкоємця [PERSON] , були порушені права останньої на належне оформлення спадкових прав з послідуючим розпорядженням, володінням та користуванням земельною ділянкою, тому з цих підстав позов є обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved