Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-24 00:00:00

19 серпня 2020 року позивач звернувся до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовною заявою до [PERSON] , Комунального підприємства «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради, в якій просить зобов`язати КП «ЖЕК-10»\~Чернігівської міської\~ради відкрити окремі особові рахунки по нарахуванню та оплаті житлово-комунальних послуг та послуг на утримання будинку і прибудинкової території на квартиру [ADDRESS] у розмірі по Ѕ частини витрат на кожного зі співвласників. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач та відповідач є співвласниками спірної квартири, за кожним зареєстровано по 1/2 частині. Позивач зазначив, що лише він несе витрати по сплаті за житлово-комунальні послуги, з відповідачем вони мають різні бюджети, ведуть окреме господарство та не можуть дійти згоди з приводу порядку оплати комунальних послуг, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом. Ухвалою судді Деснянського районного суду м. Чернігова від 09.09.2020 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін на 30.09.2020. 23.09.2020 КП «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради подало відзив, в якому просить відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що розділення особового рахунку можливе лише в разі виділу часток у праві власності. 28.09.2020 представник позивача подав відповідь на відзив. 30.09.2020 розгляд справи відкладено на 20.10.2020, у зв`язку з неявкою відповідача [PERSON] 20.10.2020 розгляд справи відкладено на 10.11.2020, у зв`язку з перебуванням судді на лікарняному. 10.11.2020 оголошено перерву в судовому засіданні до 24.11.2020, у зв`язку з неявкою відповідача [PERSON] . У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та просили задовольнити. Представники відповідача Комунального підприємства «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради у судовому засіданні просили відмовити в задоволенні позову. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи оповіщена у встановленому законом порядку, причин неявки суду не повідомила. Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що позивач та відповідач є співвласниками квартири [ADDRESS] (по 1/2 частці кожний). Заочним рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 05.05.2016 у справі №750/2201/16-ц, яке набрало законної сили 17.05.2016, позов [PERSON] до [PERSON] , Комунального підприємства «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради про встановлення порядку користування квартирою, зобов`язання вчинити певні дії задоволено частково. Встановлено порядок користування квартирою [ADDRESS] , виділено у користування [PERSON] жилу кімнату площею 9,4 кв.м та жилу кімнату площею 14,1 кв.м. У користування [PERSON] виділено жилу кімнату площею 17,1 кв.м з балконом та жилу кімнату площею 11,5 кв.м з балконом. Інші приміщення квартири: кухню, туалет, ванну, коридор, дві кладові залишено у спільному користуванні співвласників. Позивач зазначив, що після ухвалення вищевказаного судового рішення особовий рахунок по квартирі [ADDRESS] на оплату комунальних послуг залишився один, спільний для обох співвласників, що призвело до непорозумінь між позивачем та відповідачем з приводу порядку оплати комунальних послуг. Також позивач зазначив, що лише він несе витрати по сплаті комунальних послуг, з відповідачем вони мають різні бюджети, ведуть окреме господарство та не можуть дійти згоди з приводу порядку сплати за надані житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим по вищевказаній квартирі виникла заборгованість по оплаті за вказані послуги. Позивач звертався до Комунального підприємства «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради із заявами від 24.12.2019 та 20.01.2020 з проханнями допомогти у вирішенні питання з оплатою заборгованості та розділити особовий рахунок. Листом № [NUMBER] від 03.02.2020 КП «ЖЕК-10» Чернігівської міської ради відмовило [PERSON] у задоволенні прохання про розділення особового рахунку. Відповідно до частини першої, пункту першого частини другої статті 16 Цивільного кодексу України (далі за текстом ЦК України) кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права. Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Стаття 360 ЦК України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно зі статтею 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. За змістом частин першої-третьої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до статті 179 Житлового кодексу Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктами 10, 13 Правил користування приміщеннями жилих будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартир в разі, якщо між ними відсутня згода щодо сплати. У постанові від 20.01.2020 (справа №711/8946/18) Верховний Суд у складі колегії Першої судової палати Касаційного цивільного суду звернув увагу, що оскільки між сторонами ні у добровільному порядку на підставі укладеного договору, ні у судовому порядку не визначений порядок користування належної їм квартири, відсутні підстави для розподілу оплати за надані житлово-комунальні послуги відповідно до фактично займаної сторонами площі квартири, або фактично спожиті житлово-комунальні послуги, а тому відповідно й відсутні підстави для відкриття окремого особового рахунку на ім`я одного зі співвласників. Отже, умовою розподілу особового рахунку квартири, виділ частки в натурі з якої не можливий, є встановлення у добровільному чи судовому порядку певного порядку користування належною співвласникам квартирою . Враховуючи, що заочним рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 05.05.2016 у справі №750/2201/16-ц, яке набрало законної сили, встановлено певний порядок користування квартирою [ADDRESS] , а вимога про розподіл особового рахунку не впливає на житлові умови співвласників, не створює підстав для постановки їх на облік, як таких, що потребують поліпшення житлових умов та сприятиме впорядкуванню питання оплати комунальних послуг співвласниками відповідно до законодавства, суд доходить висновку, що розподіл особового рахунку у відповідності до встановленого порядку користування є можливим та доцільним. Враховуючи викладене,

Outcome: partial