Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-29 00:00:00

20.11.2013 року [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання незаконним рішення 33-ї сесії Хмельницької міської ради № 18 від 26.02.2010 року та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 781013 від 07.04.2010 року, що видано на ім'я [PERSON], посилаючись на те, що вказане рішення прийнято на підставі свідоцтва про право на спадщину на ім'я [PERSON], яке в подальшому було визнано недійсним, крім того житловий будинок, що знаходиться на спірній земельній ділянці перейшов у власність позивачки ще в 2006 році. В ході розгляду справи позивач збільшила позовні вимоги та в судовому засіданні разом з представником [PERSON] наполягають на визнанні недійсним рішення Хмельницької міської ради від 26.02.2010 року та недійсним державного акту від 16.04.2010 року із скасуванням його державної реєстрації. Відповідач та його представник [PERSON] проти позову заперечують, вважаючи набуття права власності на землю [PERSON] правомірним та відсутністю правових підстав для визнання рішення та державного акту недійсними. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що що 04.08.2006 року [PERSON] подарувала [PERSON] будинок з усіма надвірними будівлями по [ADDRESS], уклавши нотаріально посвідчений договір дарування. [INFO] року [PERSON] померла. З 08.04.2009 року [PERSON] була ув'язнена та перебувала в Хмельницькому слідчому ізоляторі. 14.07.2009 року [PERSON] отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS]. 26.02.2010 року рішенням 33-ї сесії Хмельницької міської ради № 18 року «Про передачу у власність земельних ділянок та видачу державних актів на право власності на земельні ділянки на ім'я спадкоємців» земельну ділянку по [ADDRESS], площею 588 кв.м. передано у власність спадкоємцю [PERSON] [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 14.07.2009 року № 3-2648. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 24.05.2013 року визнано недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 14.07.2009 року серії ВМІ № 688921 на ім'я [PERSON] та скасовано його державну реєстрацію, а також визнано право власності на цей будинок за [PERSON]. Вказане рішення набрало законної сили 19.09.2013 року. 20.03.2014 року здійснено реєстрацію права власності [PERSON] на будинковолодіння по [ADDRESS]. Вказані обставини підтверджуються: довідкою Хмельницького слідчого ізолятора від 14.11.2013 року, Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 24.05.2013 року та Рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 19.09.2013 року; витягом з рішення 33-ї сесії Хмельницької міської ради від 26.02.2010 року № 18; державним актом серії ЯЛ №781013; довідкою держземагенства у Хмельницькому районі Хмельницької області від 19.03.2014 року про те, що державний акт на земельну ділянку по [ADDRESS] не видавався; договором про безстрокове користування земельною ділянкою по [ADDRESS] на ім'я матері сторін [PERSON] від 21.10.1958 року; поясненнми сторін в судовому засіданні. Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебуває у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення. За ч.2 вказаної статті, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщенні на земельній ділянці, що перебуває в користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщенні на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику. Як встановлено судом, земельна ділянка по [ADDRESS] перебувала в користуванні [PERSON]. При укладенні договору дарування житлового будинку 04.08.2006 року, відповідно до вищезезначених норм, до набувача за договором [PERSON] перейшло право користування вказаною земельною ділянкою і з її користування не вилучалося, а тому виділення цієї ділянки іншій особі є неправомірним. Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. За ч.3 вказаної статті способом захисту прав громадян на земельні ділянки є визнання недісним рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Згідно ст. 155 Земельного Кодексу України в разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Пояснення представника відповідача про те, що земельна ділянка правомірно передана у власність [PERSON] в час дії свідоцтва про право на спадщину є безпідставними, оскільки за ч.1 ст.236 ЦК України, правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення. Таким чином, з врахуванням норм діючого законодавства, відсутні правові підстави для існування рішення міської ради про передачу земельної ділянки по [ADDRESS] [PERSON], а відповідно і державний акт на його ім'я слід визти недійсним із скасуванням його державної реєстрації. Судові витрати по справі в сумі 229 грн.40 коп. відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved