Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-02 00:00:00

1. Позивач звернулась до суду із позовом про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням шляхом зняття з реєстрації, мотивуючи тим, що їй на праві приватної власності, відповідно договору купівлі-продажу від 29.08.2005р. належить житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами [ADDRESS]. Позивач зазначає, що окрім неї у вказаному житловому будинку залишився зареєстрованим відповідач, який є колишнім власником, однак не проживає за вищевказаною адресою з моменту укладення договору купівлі-продажу. Також позивач зазначає, що факт реєстрації відповідача перешкоджає користуватися та розпоряджатися належним їй майном, а також вона змушена нести додаткові витрати по утриманню будинку. У зв'язку з наведеним, просить усунути перешкоди в користуванні житловим будинком [ADDRESS] шляхом зняття [PERSON] з реєстрації за вказаною адресою; зобов'язати відділ громадянства, міграції і реєстрації фізичних осіб Дніпровського ВМ ХМВ УМВС України в Херсонській області зняти [PERSON] з реєстраційного обліку за адресою [ADDRESS]. Ухвалою суду від 03.12.2014р. позовні вимоги [PERSON] в частині зобов'язання відділу громадянства, міграції і реєстрації фізичних осіб Дніпровського ВМ ХМВ УМВС України в Херсонській області зняти [PERSON] з реєстраційного обліку за адресою [ADDRESS], залишено без розгляду. 2. Позивач в судовому засіданні уточнила позовні вимоги та просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою [ADDRESS]. Також вказала, що вирішення даного питання необхідно для зменшення витрат за комунальні послуги по утриманню будинку. Надала згоду на ухвалення заочного рішення. 2.1. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується оголошенням, розміщеним у пресі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. 2.2. Представник Відділу громадянства, міграції і реєстрації фізичних осіб Дніпровського ВМ ХМВ УМВС України в Херсонській області в судове засідання не з'явився, однак на адресу суду надіслав заяву, якою просив справу розглянути без їхньої участі. 3. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, свідків [PERSON], [PERSON], суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини: - позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований в [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 29.08.2005р., виданого державним нотаріусом Першої Херсонської державної нотаріальної контори Васильковою О.В., за реєстр.№1-2681; - право власності на вищевказане майно зареєстровано в Херсонському державному бюро технічної інвентаризації 01.09.2005р., номер запису 12717 в книзі 76, що підтверджується витягом про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно; - відповідач по справі є колишнім співвласником спірного житлового будинку, що вбачається з вищевказаного договору купівлі-продажу житлового будинку від 29.08.2005р.; - відповідач зареєстрований за адресою [ADDRESS], однак не проживає, що підтверджується довідкою №252 від 02.12.2014р., виданою органом самоорганізації населення квартального комітету №14; - факт реєстрації відповідача за адресою [ADDRESS] підтверджуєтся також відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України в Херсонській області; - відповідач в спірному житловому будинку не проживає, не є власником зазначеного житла та членом родини позивача; - наявність реєстрації відповідача у зазначеному житловому будинку перешкоджає власнику розпоряджатися та користуватися будинком та змушує позивача сплачувати додаткові витрати за комунальні послуги. 4. Конституція України у ст.47 проголошує, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.1 ст.383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї. Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. 5. Враховуючи вищезазначене суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Так, аналізуючи вищевказані обставини справи та докази, які були досліджені в процесі судового розгляду справи, суд вважає, що належними та допустимими доказами було доведено те, що позивач є власником житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований в [ADDRESS], тому має право на володіння, користування та розпорядження належним їй майном на власний розсуд. Оскільки відповідач по справі не є членом сім'ї позивача, не має на спірний житловий будинок будь-яких майнових прав та при цьому перебуває у ньому на реєстраційному обліку, чим чинить позивачу перешкоди у здійснені права власності, суд вважає за необхідне визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. 6.

Outcome: approved