Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

20 жовтня 2014 року позивач ПП «Лава» звернувся до Краматорського міського суду Донецької області з позовом до [PERSON] про виділення долі в натурі визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.06.2001 року вони є власниками майнового комплексу , який складається з нежилого приміщення А-1 площею 425,4 кв.м та нежилого приміщення Б-1 площею 328,0 кв.м ,розташованого за адресою: [ADDRESS] та складає 38/100 часток від всіх об'єктів нерухомості, розташованих по [ADDRESS] Даний майновий комплекс це нежилі приміщення, які прибудовані один до одного та збудовані на земельній ділянці, яка належить ПП «Лава» на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.06.2014 року. Відповідач [PERSON] володіє 62/100 часток від всього об'єкту. В липні 2014 року позивач звернувся до відповідача з проханням укласти договір поділу майна тому, що об'єкти які належать їм не мають один до одного жодного відношення та розташовані на різних земельних ділянках. В даний час позивач прийняв рішення про продажу свого майна, а для цього необхідно отримати згоду усіх співвласників. Відповідач відмовляється підготувати необхідні документи для укладання договору та відмовляється прийти до нотаріуса підписати договір, це порушує законні права та інтереси позивача. У зв'язку із цим позивач вимушений звертатися до суду з питанням щодо визнання права власності на окремий об'єкт нерухомості та виділення долі в натурі. Просить суд виділити Приватному підприємству «Лава» код ЄДРПОУ 24317233 в натурі майновий комплекс, який складається з нежилого приміщення «А-1» загальною площею 425,4 кв.м і нежилого приміщення «Б-1» загальною площею 328,0кв.м., який розташований за адресою: 84302, Донецька області, [ADDRESS], та визнати право власності за приватним підприємством «Лава» на окремий об'єкт нерухомості - майновий комплекс, який складається з нежилого приміщення «А-1» загальною площею 425,4 кв.м. і нежилого приміщення «Б-1», загальною площею 328,0 кв.м., який розташований за адресою Донецька області, [ADDRESS]. В судове засідання представник позивача не з'явився, але надав суду заяву, у якій просить слухати справу за його відсутності, просить задовольнити пред'явлені позовні вимоги у повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час розгляду справи повідомлявся належним чином, повідомлень про причини неявки від відповідача не надійшло, згідно ст. 224 ЦПК України, суд на підставі наявних у справі доказів, вважає можливим ухвалити заочне рішення. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані суду докази у справі, суд приходить до висновку про необхідність задоволення заявленого позову ПП «Лава» до [PERSON] про виділення долі в натурі визнання права власності у повному обсязі з таких підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном за власним розсудом . Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України. Діяльність власника може бути обмежена лише у випадках, встановлених законом. Згідно зі ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно до ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно договору купівлі-продажу від 01.07.2001 року , зареєстрованого в БТІ 10.09.2001 року реєстрі за № 896 н/ф покупець Приватне підприємство «Лава» купив нежиле приміщення літ.А площею 425,4 кв.м. і нежиле приміщення літ Б - площею 328,0 кв.м., що складає 38/100 від всіх об'єктів нерухомості розташованих по [ADDRESS]. Згідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 20.06.2014 року Приватне підприємство «Лава» купив земельну ділянку за адресою [ADDRESS], договір посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] реєстровий № 2672 Відповідно до витягу № 2683039 про реєстрацію права власності на нерухоме майно Краматорського міського бюро технічної інвентаризації від 28.01.2004 року власником 31/100 нежитлової будівлі за адресою [ADDRESS] є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу ВАР № 321577, від 06.11.2003 нотаріусом Другої Краматорської державної нотаріальної контори реєстр № 2186. Відповідно до витягу № 11217524 про реєстрацію права власності на нерухоме майно Краматорського міського бюро технічної інвентаризації від 13.07.2006 року власником 31/100 комплексу за адресою [ADDRESS] є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу ВЕА № 240911, ВЕА № 240912 (03.07.2006 року) посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу [PERSON] Судом встановлено, що відповідач володіє 62/100 частками, а позивач 38/100 частками від всього майнового комплексу, якій розташований за адресою [ADDRESS]. На підставі наведеного, суд вважає, що позовні вимоги Приватного підприємства «Лава» підлягають задоволенню шляхом визнання за позивачем право власності на окремий об'єкт нерухомості майновий комплекс, який складається з нежилого приміщення «А-1» загальною площею 425,4 кв.м. і нежилого приміщення «Б-1», загальною площею 328,0 кв.м., який розташований за адресою Донецька області, [ADDRESS] та виділення Приватному підприємству «Лава» в натурі майновий комплекс, який складається з нежилого приміщення «А-1» загальною площею 425,4 кв.м і нежилого приміщення «Б-1» загальною площею 328,0кв.м., який розташований за адресою: 84302, Донецька області, [ADDRESS].

Outcome: approved