Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-24 00:00:00

21 вересня 2015року управління з питань житлово-комунального господарства Очаківської міської ради Миколаївської області (далі управління ЖКГ) звернулося до суду з вказаним позовом до [PERSON] Свої вимоги обґрунтовує тим, що квартира № 6, розташована в будинку №2 по вул. Дегтярьова в м. Очакові Миколаївської області, є службовим приміщенням, на яку 12 січня 1994 року було видано ордер на імя [PERSON] Рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 22 жовтня 2014 року [PERSON] визнано таким, що втратив право користування вказаною квартирою, а рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 26 березня 2015 року [PERSON] відмовлено у задоволенні її позову про визнання за нею права користування спірною квартирою. Посилаючись на викладені обставини та на те, що відповідачка відмовляється добровільно звільнити житлове приміщення, просить виселити її з квартири без надання іншого житлового приміщення та зобовязати передати представнику управління ЖКГ ключі від квартири. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі, зазначивши, що проживання [PERSON] в спірній квартирі позбавляє власника права безперешкодно розпоряджатися належним йому майном. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала, зазначивши, що проживала з [PERSON] однією сімєю без реєстрації шлюбу. В квартирі № 6, розташованій в будинку №2 по вул. Дегтярьова в м. Очакові Миколаївської області вони почали проживати з 1994 року, мають двох спільних дітей. Згодом [PERSON] поїхав на заробітки і місце його перебування їй невідоме. Вважає, що проживає у спірній квартирі на законних підставах, а тому у задоволенні позову про її виселення просить відмовити. Заслухавши пояснення представника позивача та відповідачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного. Квартира № 6, розташована в будинку №2 по вул. Дегтярьова в м. Очакові Миколаївської області, належить територіальній громаді м. Очакова, перебуває на балансі комунального підприємства Очаківської міської ради «Очаківський комбінат комунальних послуг» та є службовим приміщенням, що підтверджується копією рішення Очаківської міської ради Миколаївської області від 17 квітня 2015 року № 21 «Про створення комунального підприємства Очаківської міської ради «Очаківський комбінат комунальних послуг», копією акта приймання-передачі комунального майна з додатком, та копією ордера на службове жиле приміщення від 12 січня 1994 року на імя [PERSON] Відповідно до 2.8.7 Положення про Управління з питань житлово-комунального господарства Очаківської міської ради, затвердженого рішення сесії міської ради від 11 листопада 2011 року № 21, вказаний орган здійснює управління обєктами житлово-комунального господарства, контролює забезпечення їх належного утримання та ефективної експлуатації, рівня та якості надання послуг населенню. Рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 22 жовтня 2014 року, що залишене без змін та набрало законної сили згідно ухвали апеляційного суду Миколаївської області від 10 грудня 2014 року, [PERSON] визнано таким, що втратив право користування квартирою № 6, розташованою в будинку №2 по вул. Дегтярьова в м. Очакові Миколаївської області. При цьому, вищевказаними судовими рішеннями встановлено, що 12 січня 1994 року виконавчий комітет Очаківської міської ради Миколаївської області видав [PERSON] ордер на службову однокімнатну квартиру [ADDRESS]. В даній квартирі крім наймача [PERSON], який вселився до цього приміщення і уклав з житлово-експлуатаційною організацією договір найму, ніхто не зареєстрований. [PERSON] не проживає за місцем реєстрації та з 1997 року не оплачує комунальні послуги. Рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 26 березня 2015 року, що набрало законної сили у відповідністю з ухвалою апеляційного суду Миколаївської області від 21 травня 2015 року, [PERSON] відмовлено у задоволенні її позову про визнання за нею права користування вищевказаною квартирою. Згідно вказаних судових рішень, [PERSON] перебувала у фактичних шлюбних відносинах з [PERSON] та у січні 1994 року разом з ним та з малолітньою донькою [PERSON], [INFO], вселилася у спірну квартиру. В той же час, письмової згоди на вселення позивачки в спірну квартиру разом з малолітньою донькою, власник житла не надав, тобто порядок вселення позивачки у спірну квартиру дотримано не було. Зазначені вище обставини суд вважає доведеними, оскільки відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Як вбачається з повідомлення Очаківського РС УМВС України в Миколаївській області від 23 вересня 2015 року № 2771, відповідачка [PERSON] зареєстрована з 11 липня 2000 року за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Чорноморка, вул. Суворова, буд. 70. Таким чином, право наймача [PERSON] на користування спірною квартирою втрачено, а тому відсутні й підстави вважати, що позивачка, як член сімї наймача, набула права користування спірною квартирою, оскільки її право є похідним від права [PERSON] Іншого належними та допустимими засобами доказування відповідачка суду не довела. Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб і це право, як зазначено у ст. 321 ЦК України, є непорушним. Згідно з положеннями ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Такого ж змісту права належать і власникові житлових приміщень. За такого власник майна, що передбачено ст. 391 ЦК України, може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. З врахуванням викладених обставин, суд дійшов висновку, що [PERSON] безпідставно проживає в квартирі, належній територіальній громаді м. Очакова, що позбавляє власника права безперешкодно розпоряджатися належним йому майном, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Оскільки відповідачка відмовляється звільнити житло, то її слід виселити з квартири, без надання іншого житла, та зобовязати передати ключі від квартири представнику управління ЖКГ.

Outcome: approved