Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-10 00:00:00

19 травня 2015 року прокурор, діючи в інтересах Улянівської селищної ради Білопільського району, звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі за використання земельної ділянки. Свої вимоги мотивував тим, що 20 травня 2014 року між Улянівською селищною радою Білопільського району Сумської області та відповідачем було укладено договір оренди, згідно з яким останньому передано в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі загальною площею 0,1265 га, розташовану за адресою: Сумська область, Білопільський район, смт Улянівка, вул. Ситника, 13. Відповідач свої зобовязання за договором оренди щодо сплати орендної плати за використання земельної ділянки не виконав, внаслідок чого станом на 05 травня 2015 року у нього виникла заборгованість у розмірі 6 491 грн. 30 коп. Посилаючись на викладені вище обставини, прокурор просив стягнути з [PERSON] вказану суму заборгованості на користь Улянівської селищної ради Білопільського району Сумської області. В судовому засіданні прокурор Глущенко Г. О. позов підтримала в повному обсязі, просила його задовольнити. Представник позивача Улянівської селищної ради Білопільського району Сумської області в судове засідання не зявився. Селищний голова надіслав листа про розгляд справи без участі представника селищної ради, позов підтримує (а. с. 29). Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився без повідомлення причин, хоча належним чином був сповіщений про час, день і місце розгляду справи (а. с. 28). Заслухавши прокурора, повно, всебічно і обєктивно дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності з точки зору належності, допустимості і взаємозвязку, суд приходить до наступних висновків. Частиною 1 статті 509 ЦК України визначено, що зобовязанням є правопорушення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. За приписами ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. У відповідності до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до абз. 1 ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» поняття орендної плати за землю визначено як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Судом встановлено, що Улянівська селищна рада Білопільського району Сумської області є власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 0,1265 га, розташованої по вул. Ситника, 13 в смт. Улянівка Білопільського району Сумської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19 березня 2014 року (а. с. 16-17). Рішенням 30 сесії 6 скликання Улянівської селищної ради Білопільського району Сумської області від 18 березня 2014 року [PERSON] затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування будівель торгівлі площею 0,1265 га, розташованої за адресою: Сумська область, м. Білопілля, смт. Улянівка, вул. Ситника, 13. Також вирішено передати вказану земельну ділянку відповідачу в оренду строком на 10 років. Орендну плату встановити в грошовій формі в розмірі 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (а. с. 15). 20 травня 2014 року між Улянівською селищною радою Білопільського району та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки. У відповідності до п. п. 1, 2, 8 вказаного договору позивач передав відповідачу в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,1265 га, кадастровий номер 5920655700000010213, що знаходиться за адресою: Білопільський район, смт. Улянівка, вул. Ситника, 13, строком на 10 (десять) років, з 20 травня 2014 року по 19 травня 2023 року. Пунктами 9, 11 договору оренди визначено, що орендна плата орендарем вноситься у грошовій формі, у розмірі 6% нормативної грошової оцінки землі, що становить 12 179 грн. 67 коп. на рік, щомісячно, не пізніше 30 числа, наступного за звітним місяцем. Згідно з п. 28 договору орендодавець має право вимагати своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до п. 43 договір оренди набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (а. с. 7-11). Вказаний договір після досягнення згоди по всіх його істотних умовах був підписаний сторонами у справі. В подальшому він був зареєстрований у Реєстраційній службі Білопільського районного управління юстиції Сумської області, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо обєкта нерухомого майна (а. с. 5-6). Відповідно до акту прийому-передачі від 20 травня 2014 року Улянівська селищна рада в особі селищного голови [PERSON], що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» як «Орендодавець» передала, а [PERSON] як «Орендар» прийняв в оренду земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка розташована за адресою: Білопільський район, смт. Улянівка, вул. Ситника, 13 (а. с. 15). Згідно з розрахунком, розмір орендної плати за використання вказаної вище земельної ділянки становить 12 179 грн. 67 коп. на рік (а. с. 13). Станом на 05 травня 2015 року заборгованість відповідача з орендної плати за використання вищевказаної земельної ділянки становить 6 491 грн. 30 коп., що підтверджується довідкою Білопільського відділення Сумської ОДПІ (а. с. 19). Таким чином, у судовому засіданні доведено, що у добровільному порядку відповідач не вчиняє дій, спрямованих на сплату заборгованості по орендній платі, тобто, ухиляється від виконання зобовязання. Виходячи з наведеного вище, суд приходить до висновку, що позовні вимоги прокурора є обґрунтованими, ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню. Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача необхідно стягнути на користь держави судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп. На підставі викладеного,

Outcome: approved