Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-27 00:00:00

21.03.2014 року ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» звернувся до суду з позовом, в якому просить висилити відповідача з квартири № [ADDRESS]; зобов'язати Київський РВ у м. Харкові ГУ ДМС України зняти з реєстрації місця проживання відповідача зі спірної квартири; стягнути з відповідача судовий збір 243,60 грн. В своїх доводах посилаються на те, що у зв'язку з неналежним виконанням основного зобов'язання за кредитним договором №М-5/398-06-МФ від 27.12.2006 року банком звернено стягнення на предмет іпотеки - квартиру [ADDRESS], що належала відповідачу шляхом вчинення виконавчого напису приватним нотаріусом. Оскільки прилюдні торги квартири були оголошені такими, що не відбулись, банк на підставі ст.49 Закону України «Про іпотеку» придбав предмет іпотеки за початкової ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. 06 лютого 2014 р. банк направив на адресу відповідача вимогу про добровільне виселення та зняття з реєстраційного обліку. На цей час дана вимога залишена без задоволення, що й стало поводом для звернення до суду з цим позовом. Згідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється у т.ч. на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про виселення. В судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON] не з'явився, про день та місце слухання справи був повідомлений належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомив. Представник Київського РВ у м. Харкові ГУ ДМС України з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Представник КП «Жилкомсервіс» не з'явився, про день та місце слухання справи був повідомлений належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомив. Суд розглядає справу у відсутність відповідача відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. Відповідно до Свідоцтва приватного нотаріуса ХМНО [PERSON] від 22.04.2013 року, посвідчено, що ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» належить на праві приватної власності трьохкімнатна квартира [ADDRESS], оскільки майно не реалізовано/торги не відбулись і стягувач ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» виявив бажання залишити за собою непродане майно, що раніше належало [PERSON] (а.с. 3) Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.04.2013 року, трьохкімнатна квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» (а.с. 4) Згідно з відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС в Харківській області від 27.03.2014 року, [PERSON] [INFO] зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. (а.с.11) 06.02.2014 року банком було направлено відповідачу [PERSON] вимогу про добровільне виселення та зняття з реєстраційного обліку (в порядку ст. 40 ЗУ «Про іпотеку») (а.с.5-6) На цей час вказана вимога відповідачем [PERSON] залишена без задоволення. Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» від 05.06.2003 року, ч. 3 ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Враховуючи, що на предмет іпотеки звернуто стягнення, відповідач добровільно не звільнив житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» про виселення з квартири підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Враховуючи, що позовні вимоги банку про виселення з квартири відповідача [PERSON] задоволені, що відповідно до ч. 1 ст. 7 вказаного Закону це і є підставою для зняття уповноваженим органом з реєстрації місця проживання відповідача, тому позовні вимоги щодо зобов'язання Київського РВ у м. Харкові ГУ ДМС України зняти з реєстрації місця проживання відповідача зі спірної квартири заявлені передчасно, тому задоволенню не підлягає. Стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Суд вважає за необхідне стягнути з відповідача [PERSON] на користь банку судовий збір у розмірі 246 грн. 60 коп. Суд постановляє рішення в межах заявлених вимог та на підставі наявних у справі доказів.

Outcome: partial