Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-15 00:00:00

20.05.2016 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати [PERSON] особою, яка втратила право на користування житловим будинком № 20 по вул. Минківська в с. Козаченівка Валківського району Харківської області, та зняти його з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 18.11.1995 року їй належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вул. Минківська, 20, с. Козаченківка Валківського району Харківської області, в якому разом з нею зареєстрований її чоловік [PERSON] та син [PERSON] - відповідач у справі. Як вказує позивач, після сварки з батьками відповідач в даному будинку не проживає, до них не приїжджає, має власну сімю, а отже є колишнім членом сімї, який повністю припинив сімейні відносини з власником будинку та фактично не проживає за місцем реєстрації більше 10 років, що підтверджується актом та довідкою, виданими Кобзарівською сільською радою Валківського району Харківської області, але знятися з реєстрації добровільно не бажає. Позивач, як власник житла, пенсіонерка не може в повному обсязі володіти, користуватись і розпоряджатися належним їй житловим будинком, не може оформити субсидію, оскільки в будинку зареєстрований [PERSON], але фактично не проживає, не приймає участь у витратах на обслуговування будинку, що є перешкодою для реалізації її прав. В судове засідання позивач подала клопотання про розгляд справи за її відсутності за станом здоровя. У разі відсутності відповідача не заперечує розгляд справи проводити в заочному порядку. Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце судового засідання, в судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, заяву про розгляду справи за його відсутності не направив. Представник Кобзарівської сільської ради Валківського району Харківської області подав клопотання про розгляд справи за його відсутності. За таких обставин суд вирішує справу за відсутності сторін на підставі наданих доказів, зі згоди позивача при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст.224 ЦПК України. Дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вул. Минківська, 20, с. Козаченківка Валківського району Харківської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 18.11.1995 року, реєстровий № 3673; технічним паспортом на житловий будинок, виготовленим КП «Валківське БТІ» 05.09.1995 року за реєстровим № 1-39. Ст. 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, придбаною в установленому законом порядку. Право приватної власності непорушне. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. Ст.150 ЖК України встановлює, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Таким чином, матеріали справи свідчать, що позивач має право власності на спірний житловий будинок, а отже має всі передбачені законом права власника житлового приміщення. Доказів, які б свідчили про незаконність набуття позивачем права власності на будинок, суду не надано. Разом з тим, дані про те, що [PERSON] є власником чи співвласником даного будинку, матеріали справи не містять. До членів сімї власника відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України належать дружина, їх діти і батьки, або інші особи, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство, зокрема, колишні члени сімї власника. Згідно ст.156 ЖК України члени сімї зобовязані приймати участь у витратах по утриманню і проведенню ремонту. Як вбачається із довідки № 02-26/152 від 17.05.2016 року, виданої Кобзарівською сільською радою Валківського району Харківської області, до складу сімї [PERSON] за адресою: вул. Минківська, 20, с. Козаченківка Валківського району Харківської області, входить її чоловік [PERSON] Разом з тим за адресою: вул. Минківська, 20, с. Козаченківка Валківського району Харківської області, зареєстровані позивач - [PERSON], її чоловік - [PERSON] та син -[PERSON] (довідка № 02-16/153 від 17.05.2016 року). Відповідно до акту, складеного 13.05.2016 року комісією в складі представників сільської ради та сусідів, в результаті перевірки виявлено, що [PERSON] не проживає за місцем реєстрації більше 10 років. Ст.405 ЦК України встановлює, що члени сімї власника житла, які проживають разом з ним мають право на користування цим житлом у відповідності до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається власником. Член сімї власника житла відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважної причини більше одного року, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Із матеріалів справи слідує, що відповідач в житловому будинку, що знаходиться за адресою: вул. Минківська, 20, с. Козаченківка Валківського району Харківської області, та належить на праві приватної власності позивачу, більше 10 років не проживає, витрати на утримання житлового будинку не несе. Доказів, які б свідчили, про укладення між сторонами будь-яких домовленостей з приводу користування житловим будинком, суду не надано. Викладені позивачем обставини свідчать про те, що відповідач відсутній за місцем реєстрації більше 10 років без поважної причини. За змістом ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник сам визначає своє право володіння, користування і розпорядження своїм майном. Ст.15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. З огляду на викладене, враховуючи, що відповідач [PERSON] не проживає за місцем реєстрації в спірному житловому будинку без поважних причин більше 10 років, не приймає участі у витратах по його утриманню, не надав доказів щодо домовленості з власником про порядок користування даним приміщенням, суд приходить до висновку, що він втратив право користування квартирою, що знаходиться за адресою: вул. Минківська, 20, с. Козаченківка Валківського району Харківської області, власником якого є позивач, яка має право вимагати усунути перешкоду у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, в тому числі і шляхом зняття відповідача з реєстрації, тому позов підлягає задоволенню. Оскільки понесені позивачем судові витрати у справі документально підтверджені, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України вони підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: partial