Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-17 00:00:00

1. Описова частина Короткий зміст позовних вимог та заперечень на позов До Малиновського районного суду м. Одеса звернулась [PERSON] з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання втратившим право користування житловим приміщенням, в якому просили суд позбавити [PERSON] право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог зазначає наступне. Позивач є власником квартири розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за №2719, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ланіною В. І. У вказаній квартирі зареєстровані наступні особи: позивач [PERSON] та відповідач по справі [PERSON] [PERSON] , що по справі відповідач є сином колишньої власниці вищевказаного об`єкта [PERSON] , яка на дату укладання договору була зареєстрована разом з сином за адресою: [ADDRESS] . Попередня власниця квартири добровільно знялась з реєстраційного обліку за цією адресою, що підтверджується відміткою в її паспорті від 04.11.2020 року. Син Продавця за договором купівлі-продажу квартири [PERSON] з реєстраційного обліку не знявся, вибув на роботу в довгострокове відрядження на міжнародних рейсах. Станом на сьогодні власниця квартири [PERSON] не може у повному обсязі користуватись , володіти та розпоряджатись своєю власністю ( квартирою ) , оскільки в ній залишилась зареєстрованою стороння людина. Розрахунок експлуатаційних платежів і платежів за надання комунальних послуг здійснюється виходячи з кількості зареєстрованих за адресою житлового приміщення , що створює перешкоди для позивачки в користуванні цією жилою площею . Відповідач на вказаній житловій площі не проживає, виселився з житлового приміщення добровільно, після виселення з житла з реєстрації за вказаною адресою не знявся, чим порушує права та законні інтереси позивача. 19.11.2020 року ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси вказану позовну заяву залишено без руху та надано строк для усунення недоліків. 24.11.2020 року до суду через канцелярію суду від представника позивача надійшла заява (вхід. № 50859) про усунення недоліків позовної заяви. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 03.12.2020 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 16.02.2021 року закрито підготовче судове засідання та призначено розгляд справи в заочному порядку. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі (забезпечення доказів, вжиття заходів забезпечення позову, зупинення і поновлення провадження, тощо): не застосовувалися. У призначене судове засідання на 16.02.2021 року сторони по справі не з`явилися про дату, час та місце судового засідання повідомлявся судом відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України. Від представника позивача, адвоката Ковиркіної І. І. через канцелярію суду надійшла заява (вхід. № 6528 від 16.02.2021 року) про розгляд справи за її відсутності, додатково вказавши, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечують проти заочного розгляду справи та ухваленні судом заочного рішення. Відповідач [PERSON] про дату, час та місце судового засідання повідомлявся судом відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України, відзив на позов до суду не надавав, в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомляв, заяви про розгляд справи за його відсутності не подавав. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. 2. Мотивувальна частина Фактичні обставини, встановлені судом Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши докази в їх сукупності вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено наступні фактичні обставини справи. Позивачу [PERSON] належить на праві приватної власності квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 20.10.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за №2719, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ланіною В. І. Із відомості № П1-242186-ю/л про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні/будинку виданої Департаментом надання адміністративних послуг від 09.11.2020 року вбачається, що у вказаній квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані наступні: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , що є відповідачем по справі. Згідно відповіді (вхід. ЕП-21128 від 02.12.2020 року) наданої Відділом адресно-довідкової роботи ГУДМС України в Одеській області [PERSON] , [INFO] зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. Позивач стверджує, що Відповідач після укладення договору купівлі-продажу від 20.10.2020 року не проживає у вказаній квартирі, виселився з житлового приміщення добровільно, проте після виселення з житла з реєстрації за вказаною адресою не знявся. Також судом встановлено, що відповідач не проживає у вказаному будинку, не сплачує комунальні платежі, особистих речей в квартирі не має, оскільки після укладення договору купівлі-продажу від 20.10.2020 року виселився з житлового приміщення добровільно. Мотиви, з яких виходить суд та застосовані норми права Як регламентує стаття 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Як регламентує ст. 29 ч.1 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно із ст. 317 ч. ч. 1, 2 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. У силу ст. 321 ч. 1 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як зазначає ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку; зняття з реєстрації - внесення інформації про зняття з реєстрації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі зокрема судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання з урахуванням вимог, визначених частиною одинадцятою статті 6 цього Закону. Як роз`яснює ст. 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», орган реєстрації здійснює: формування та ведення Реєстру територіальних громад; реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці; передачу інформації та/або внесення у встановленому законом порядку відомостей про реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування до Єдиного державного демографічного реєстру. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] не проживає на спірній житловій площі, однак продовжує бути зареєстрованим у квартирі позивача, чим створює останньому перешкоди у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, суд доходить висновку про обґрунтованість вимог позивача про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання [PERSON] втратившим право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст. 141 ч.1 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, позивачем по справі повністю сплачено судовий збір, що підтверджується квитанцією долученою до матеріалів справи.

Outcome: approved