Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-02 00:00:00

1. Зміст доводів пред`явленого позову. 1.1. В квітні 2019 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з вказаним позовом та посилаються на те, що вони є власниками квартир у багатоквартирному будинку по [ADDRESS] . На підставі ч.2 ст.4 та ч.1 ст.5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» позивачі є співвласниками вказаного багато-квартирного будинку. Однак в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містився запис про право власності №7307003, згідно з яким право власності на багатоквартирний будинок по [ADDRESS] було зареєстровано за ОК «Заміський клуб». Цьому об`єкту нерухомого майна був присвоєний реєстраційний номер: 460431932208. Заочним рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 13 грудня 2018 року визнано припиненим право власності ОК «Заміський клуб» на багатоквартирний будинок по [ADDRESS] , скасовано запис про право власності №7307003 та реєстраційний номер вказаного об`єкта нерухомого майна: 460431932208. Однак після скасування вказаного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відновився попередній запис про право власності №7097797, згідно з яким право власності на житловий будинок по [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] . Тому [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] просять суд визнати припиненим право власності [PERSON] на житловий будинок по [ADDRESS] , скасувати запис про право власності №7097797 та реєстраційний номер вказаного об`єкта нерухомого майна: 460431932208. 2. Інформація про рух цивільної справи. 2.1. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 12 липня 2019 року (а.с.238-239 т.1) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання. 2.2. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 2 грудня 2019 року (а.с.4-5 т.2) було закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті. 2.3. Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду, занесеною до протоколу судового засідання від 16 січня 2020 року (а.с.8-9 т.2) до участі у розгляді цивільної справи була залучена державний реєстратор Гнідинської сільської ради Руденко А.Л. в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору. 3. Ставлення учасників судового процесу до пред`явленого позову. 3.1. У судовому засіданні [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та їх представник [PERSON] підтримують позов та наполягають на його задоволенні. 3.2. Державний реєстратор Гнідинської сільської ради Руденко А.Л. не заперечує проти задоволення позову та при вирішенні спору покладається на розсуд суду. 3.3. [PERSON] жодного разу не з`явилась у судові засідання. Вона неодноразово у встановленому порядку була повідомлена про час та місце розгляду цивільної справи. Ця обставина підтверджується численною судовою кореспонденцією, а також оголошеннями про виклик відповідача на офіційному веб-сайті судової влади України. 4. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. 4.1. Рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 12 серпня 2014 року (а.с.25-29 т.2) за [PERSON] було визнано право власності на жилий будинок по [ADDRESS] . 4.2. Зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових право на нерухоме майно №163332761 від 12 квітня 2019 року (а.с.13-14 т.1) вбачається, що на підставі вказаного судового рішення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно був внесений запис про право власності №7097797, згідно з яким за [PERSON] було зареєстровано право власності на житловий будинок по [ADDRESS] . Крім того, цьому об`єкту нерухомого майна був присвоєний реєстраційний номер: 460431932208. 4.3. 3 березня 2014 року [PERSON] уклала з ОК «Заміський клуб» договір про сплату пайового внеску і надання житла №3/03/14 (а.с.34-44 т.2), за яким в рахунок сплати пайового внеску вона передала у власність ОК «Заміський клуб» житловий будинок по [ADDRESS] . 4.4. Зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №164194194 від 19 квітня 2019 року (а.с.15-17 т.1) вбачається, що до вказаного реєстру був внесений запис про право власності №7307003, згідно з яким за ОК «Заміський клуб» було зареєстровано право власності на реконструйований багатоквартирний будинок по [ADDRESS] . Водночас, реєстраційний номер цього об`єкта нерухомого майна залишився незмінним. 4.5. Зі змісту технічного паспорту на багатоквартирний будинок по [ADDRESS] (а.с.39-44 т.1) вбачається, що цей об`єкт нерухомого майна складається з 8 ізольованих квартир. 4.6. Ці обставини свідчать про те, що спірні правовідносини регулюються Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». 5. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. 5.1. Відповідно до ч.2 ст.4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. 5.2. Згідно з п.6 ч.1 ст.1 цього ж Закону до спільного майна багатоквартирного будинку відносяться приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огород-жувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині та за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія. 5.3. За правилом ч.1 ст.5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників. 6. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. 6.1. 29 квітня 2014 року [PERSON] уклав з ОК «Заміський клуб» договір про сплату пайових внесків в обслуговуючому кооперативі №29/04/14 (а.с.54-60 т.1), на підставі якого [PERSON] набув право власності на квартиру [ADDRESS] . Ця обставина підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно [NUMBER] від 8 жовтня 2015 року (а.с.49 т.1), а також копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №45301040 від 8 жовтня 2015 року (а.с.50 т.1). 6.2. 6 червня 2014 року [PERSON] уклав з ОК «Заміський клуб» договір про сплату пайових внесків в обслуговуючому кооперативі №06-1/06/14 (а.с.74-78 т.1), на підставі якого [PERSON] набув право власності на квартиру [ADDRESS] . Ця обставина підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно [NUMBER] від 28 квітня 2015 року (а.с.67 т.1) та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №36918037 від 28 квітня 2015 року (а.с.68 т.1). 6.3. 15 грудня 2014 року [PERSON] та [PERSON] уклали з ОК «Заміський клуб» договір про сплату пайових внесків в обслуговуючому кооперативі №15/12/14 (а.с.93-96 т.1), на підставі якого [PERSON] та [PERSON] набули право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] . Це підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно [NUMBER] від 28 квітня 2015 року (а.с.89 т.1), а також копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №36914314 від 28 квітня 2015 року (а.с.90-91 т.1). 6.4. 4 грудня 2014 року [PERSON] уклала з ОК «Заміський клуб» договір про сплату пайових внесків в обслуговуючому кооперативі №04/12/14 (а.с.106-110 т.1), на підставі якого [PERSON] набула право власності на квартиру [ADDRESS] . Ця обставина підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно [NUMBER] від 28 квітня 2015 року (а.с.101 т.1), а також копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №36919967 від 28 квітня 2015 року (а.с.102 т.1). 6.5. 20 березня 2014 року [PERSON] уклала з ОК «Заміський клуб» договір про сплату пайових внесків в обслуговуючому кооперативі №20/03/14 (а.с.124-130 т.1), на підставі якого [PERSON] набула право власності на квартиру [ADDRESS] . Ця обставина підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно [NUMBER] від 3 грудня 2015 року (а.с.115 т.1), а також копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №114789771 від 21 лютого 2018 року (а.с.116 т.1). 6.6. 18 березня 2014 року [PERSON] уклав з ОК «Заміський клуб» договір про сплату пайових внесків в обслуговуючому кооперативі №18-2/03/14 (а.с.140-146 т.1), на підставі якого [PERSON] набув право власності на квартиру [ADDRESS] . Ця обставина підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно [NUMBER] від 7 травня 2015 року (а.с.135 т.1) та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №38706117 від 8 червня 2015 року (а.с.136 т.1). 6.7. 25 грудня 2014 року [PERSON] та [PERSON] уклали з ОК «Заміський клуб» договір про сплату пайових внесків в обслуговуючому кооперативі №25/12/14 (а.с.161-167 т.1), на підставі якого [PERSON] та [PERSON] набули право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] . Ця обставина підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно [NUMBER] від 7 травня 2015 року (а.с.154 т.1), а також копією витягу з Державного реєстру речових прав на37204208 від 7 травня 2015 року (а.с.155 т.1). 6.8. 29 жовтня 2014 року [PERSON] та [PERSON] уклали з ОК «Заміський клуб» договір про сплату пайових внесків в обслуговуючому кооперативі №29/10/14 (а.с.203-211 т.1), на підставі якого [PERSON] та [PERSON] набули право спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS] . Це підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно [NUMBER] від 28 квітня 2015 року (а.с.186 т.1), а також копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №88681763 від 1 червня 2016 року (а.с.188 т.1). 1 червня 2017 року [PERSON] та [PERSON] уклали договір про спільну часткову власність на квартиру (а.с.190 т.1), за яким вони визначили, що кожному з них належало по 1/2 частці в квартирі [ADDRESS] . В той же день [PERSON] та [PERSON] уклали договір дарування (а.с.192 т.1), за яким [PERSON] безоплатно відчужив у власність [PERSON] 1/2 частку у вказаній квартирі. Таким чином, [PERSON] стала власницею квартири [ADDRESS] . 6.9. Аналіз цих обставин свідчить про те, що на підставі ч.2 ст.4, ч.1 ст.5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] набули право спільної сумісної власності на багатоквартирний будинок по [ADDRESS] . Тому заочним рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 13 грудня 2018 року (а.с.20-25 т.1) визнано припиненим право власності ОК «Заміський клуб» на багатоквартирний будинок по [ADDRESS] , а також скасовано запис про право власності №7307003 та реєстраційний номер вказаного об`єкта нерухомого майна: 460431932208. 6.10. Однак зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №164194194 від 19 квітня 2019 року (а.с.15-17 т.1) вбачається, що після скасування запису про право власності №7307003 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відновився попередній запис про право власності №7097797, згідно з яким право власності на житловий будинок по [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] . Цей запис порушує речове право позивачів, а також суперечить ч.2 ст.4, ч.1 ст.5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». 7. Висновки суду. 7.1. З огляду на це суд вважає, що з метою відновлення речового права позивачів, забезпечення законності та юридичної визначеності належить визнати припиненим право власності [PERSON] на житловий будинок по [ADDRESS] та скасувати відповідний запис про право власності №7097797 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 7.2. Однак заочним рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 13 грудня 2018 року (а.с.20-25 т.1) вже скасовано реєстраційний номер вказаного об`єкта нерухомого майна: 460431932208. Повторне скасування цього ж реєстраційного номера чинним законодавством не передбачено. Тому у задоволенні позову в частині цієї вимоги позивачам належить відмовити.

Outcome: partial