Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-02 00:00:00

20 січня 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що вінє власником будинку № 55 по вул. Михайла Драгоманова (Рибіна) у м. Покровську (Красноармійську). Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу будинку від 22 червня 2002 року, який посвідчений нотаріусом [PERSON], зареєстровано в реєстрі № 2965. Водночас, у даному будинку зареєстровані четверо людей, а саме: він, відповідач - [PERSON], його дружина - [PERSON], його мати - [PERSON]. Позивач вказує, що відповідач на даний час зареєстрований за вищевказаною адресою, однак фактично з березня 2015 року та по теперішній час в зазначеному будинку не проживав та не з'являвся. Відповідач є його сином і він його прописав після купівлі будинку. Також позивач зазначає, що оскільки за адресою реєстрації відповідач не проживає, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які фактично [PERSON] не надаються, однак плата за них нараховуються, чим об'єктивно порушуються його права, тому він змушений звернутися за захистом до суду. З огляду на вищенаведене, позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право на користування житлом, у зв'язку з відсутністю його в місті постійного проживання понад один рік без поважних причин та зняти його з реєстраційного обліку. Позивач [PERSON] не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, окремо зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяву про розгляд справи у його відсутність не подавав, тому відповідно до п. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів за відсутності особи, яка бере участь у справі. Заслухавши пояснення позивача, з'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані у справі докази у їх сукупності, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, на підставі наданих доказів, судом встановлено такі обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права. Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. При розгляді справи щодо визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням члена сім'ї власника житла, суди мають встановлювати наступні факти: чи є спірне приміщення житлом, чи є воно власністю позивача, чи відсутній відповідач у спірному приміщені понад один рік, чи є причини відсутності поважними та чи не було між власником та відповідачем будь якої іншої домовленості щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 22 червня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], зареєстровано в реєстрі за № 2965 (а.с. 12), технічного паспорту (а.с. 13-14), реєстраційного посвідчення від 11 жовтня 2002 року (а.с. 11), [PERSON] є власником будинку, який розташований за адресою: Донецька область, м. Покровськ, вул. Михайла Драгоманова (Рибіна), буд. 55. Згідно довідки № 204 від 17 січня 2017 року, виданої Комунальною установою «Покровський координаційний комітет самоорганізації населення», [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO] (Рибіна), буд. 55, однак за вказаною адресою не проживає з березня 2015 року по теперішній час. Суд, проаналізував докази у справі, вважає, що в судовому засіданні знайшов підтвердження той факт, що відповідач [PERSON], який є членом сімї позивача та проживав разом з ним в будинку за адресою: Донецька область, м. Покровськ, вул. Михайла Драгоманова (Рибіна), буд. 55, відсутній без поважних причин за місцем свого проживання понад один рік, а саме з березня 2015 року, іншої домовленості між ним та позивачем, який є власником житла не має, а тому відповідач втратив право на користування цим житлом. Водночас заявлені позивачем позовні вимоги в частині зобовязання зняти відповідача з реєстраційного обліку задоволенню не підлягають, оскільки зняття з реєстрації місця проживання в житлових приміщеннях колишніх членів сім'ї їх власника або інших осіб відповідно до Закону України від 11.12.2003 року № 1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» належить до компетенції органів реєстрації місця проживання та місця перебування осіб. Згідно зі ст.. 7 цього Закону (у редакції Закону N 1492-VIII від 07.09.2016) цими органами зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Це означає, що належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред'явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Така позиція підтверджується висновками Верховного суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11. Таким чином, позовні вимоги щодо зняття [PERSON] з реєстраційного обліку за адресою: Донецька область, м. Покровськ, вул. Михайла Драгоманова (Рибіна), буд. 55, задоволенню не підлягають.

Outcome: partial