Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-16 00:00:00

20.05.2021 року [PERSON] звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересована особа Державний реєстратор Розівської селищної ради Розівського району Запорізької області, в обґрунтування якої зазначала наступне. Їй на підставі розпорядження Розівської районної державної адміністрації Запорізької області від 21.03.2002 року за № 100, у приватну власність була надана земельна ділянка площею 1,70 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Новозлатопольської (раніше - Пролетарської) сільської ради Розівського району Запорізької області, про що 27.03.2002 року було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 029814, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 406. Проте, при видачі вказаного державного акту на право приватної власності на землю було допущено помилки. Так, замість правильного прізвища « [PERSON] », її прізвище помилково вказано як « [PERSON] », Крім того, невірно вказано в даному акті і місце її проживання, замість населеного пункту «с. Надійне» Розівського району Запорізької області, зазначено, що вона мешкає у «с. Маринопіль» цього ж району. Зазначені помилки були виправлені Розівською районною адміністрацією Запорізької області шляхом внесення до вказаного акту виправлень, дописок тощо. В лютому 2021 року у неї виникла необхідність передачі вказаної земельної ділянки у користування іншій особі з оформленням відповідного договору оренди, але державний реєстратор Розівської селищної ради Розівського району Запорізької області своїм рішенням відмовив їй у державній реєстрації права власності, оскільки у державному акті наявні закреслення слів, дописки та виправлення. У зв`язку з тим, що виправлення орфографічних або технічних помилок у державних актах не допускається, а можливість замінити державний акт в якому виявлено помилки, на новий, на даний час відсутня, через втрату чинності Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельної ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету із земельних ресурсів України № 325 від 22.06.2009 року, вона змушена звернутися до суду із зазначеною заявою. На підставі викладеного, заявниця просила встановити, що державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 029814, виданий 27.03.2002 року Розівською районною державною адміністрацією Запорізької області, та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 406, належить їй - [PERSON] . В судове засідання заявниця [PERSON] не з`явилася, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Крім того, звернулася до суду із заявою про розгляд справи у її відсутність, повідомивши, зокрема про те, що заявлені вимоги підтримує у повному обсязі (а.с. 18, 24). Заінтересована особа\~-\~державний реєстратор\~ Розівської\~селищної ради\~Розівського району\~Запорізької області,\~в судове\~засідання також\~не з`явився,\~про час\~та місце\~розгляду справи\~був сповіщений\~належним чином.\~Окрім цього,\~звернувся до\~суду із\~заявою,\~в якій\~просив розгляд\~справи здійснювати\~у його\~відсутність,\~зазначивши,\~що не\~заперечує проти\~задоволення заяви\~ [PERSON] \~(а.с.\~19,\~20). Враховуючи наведене та вимоги ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд здійснює розгляд справи у відсутність учасників справи, на підставі наявних матеріалів. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, через неявку у судове засідання всіх учасників справи, що не суперечить положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Перевіривши докази, які містяться в матеріалах справи, суд доходить висновку про задоволення заяви [PERSON] з наступних підстав. Кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах (ч.ч. 1, 2 ст. 4 ЦПК України). Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає\~справи про\~встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Судом встановлено, що розпорядженням Розівської районної державної адміністрації Запорізької області за № 100 від 21.03.2002 року було надано земельні ділянки «ріллі» у приватну власність для ведення особистого селянського господарства громадянам соціальної сфери Пролетарської сільської ради, зокрема і заявниці (а.с. 7). Водночас з\~державного акту\~на право\~приватної власності\~на землю\~серії ІІІ-ЗП\~№ 029814,\~виданого 27.03.2002\~року вбачається,\~що [PERSON] ,\~яка мешкає\~в с.\~Маринопіль Розівського\~району Запорізької\~області,\~на підставі\~розпорядження Розівської\~районної державної\~адміністрації Запорізької\~області за\~№ 100\~від 21.03.2002\~року,\~було надано\~у приватну\~власність земельну\~ділянку площею\~1,70\~га,\~яка розташована\~на території\~Новозлатопольської (раніше\~-\~Пролетарської)\~сільської ради\~Розівського району\~Запорізької області,\~для ведення\~особистого селянського\~господарства.\~Зазначений акт\~зареєстровано у\~Книзі записів\~державних актів\~на право\~приватної власності\~на землю\~за №\~406\~(а.с.\~6). В подальшому у цьому державному акті прізвище « [PERSON] » та місце мешкання «с. Маринопіль» було виправлено працівником органу, який видав цей акт, на « [PERSON] » та «с. Надійне», відповідно (а.с. 6). Але виправлення орфографічних або технічних помилок у державних актах не допускається, при цьому можливість заміни державного акту, в якому виявлено помилки, на новий, на даний час відсутня, через втрату чинності Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельної ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету із земельних ресурсів України № 325 від 22.06.2009 року на підставі наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 537 від 09.09.2013 року. З долучених [PERSON] до заяви по суті справи документів, а саме паспорту останньої, свідоцтва про укладення шлюбу, трудової книжки вбачається, що правильним прізвищем останньої є « [PERSON] », а не як помилково зазначено у державному акті « [PERSON] » (а.с. 4-5, 8, 9-10). Крім того, з паспорту, а також довідки, виданої виконавчим комітетом Розівської селищної ради Розівського району Запорізької області від 21.04.2021 року за № 155, встановлено, що на час видачі [PERSON] державного акту на право приватної власності на землю, зареєстрованим місцем її проживання було с. Надійне Розівського району Запорізької області (а.с. 4-5, 13). Отже, судом встановлено, що державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗП № 029814, виданий 27.03.2002 року, належить саме [PERSON] , але внаслідок допущених у ньому помилок, закреслень та виправлень, у останньої існують перешкоди у розпорядженні належною їй земельною ділянкою, що підтверджується і рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 08.02.2021 року за № 56508256, про відмову заявниці у державній реєстрації права власності на землю (а.с. 11). Таким чином, судом встановлено, що зазначена земельна ділянка надавалась у приватну власність саме [PERSON] , але при видачі державного акту було допущено помилку у прізвищі останньої та у місці її проживання (а.с. 7).\~ З огляду на вказане, суд доходить висновку, про наявність підстав для задоволення заяви [PERSON] .

Outcome: approved