Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-20 00:00:00

20 грудня 2013 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON] про тлумачення змісту правочину. Позовні вимоги обгрунтовані тим, що вона є власником земельної ділянки загальною площею 0,0826 га на підставі договору купівлі-продажу від 21.10.2009 року, однак в цьому договорі є неточність, а саме не зазначено, що земельна ділянка складається з двох окремих ділянки, які містять інші кадастрові номери, що перешкоджає їй вільно розпорядитись своїм майном, саме зареєструвати його у встановленому законом порядку. Просить суд постановити рішення про тлумачення змісту правочину, яким розтлумачити, що укладений між сторонами [PERSON] (Покупець) та [PERSON] (Продавець) в частині предмету договору, а саме, що ділянка площею 0,0826 га складається з ділянка [NUMBER] площею 0,0626 га сади, ділянка [NUMBER] площею 0,0200 га сади, для ведення садівництва в садівничому товаристві «Дружба» по [ADDRESS] в межах території Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області, та кадастрові номери ділянок: Ділянка 1- 4822080800:02:000:0064 - 0,0200 га, Ділянка 2 - 4822080800:02:000:065 - 0,0626 га. В судовому засіданні представник позивач наполягала на заявлених позовних вимогах та просила суд їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, на адресу суду надіслала заяву, в якій просить слухати справу у її відсутність, позовні вимоги визнає. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне. 21 жовтня 2009 року [PERSON] згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки придбала у [PERSON] земельну ділянку для ведення садівництва, загальною площею 0,0826 гектари, кадастровий номер земельної ділянки 4822080800:02:000:0039, що знаходиться в селі Бузьке Вознесенського району Миколаївської області, садівниче товариство [ADDRESS]. Зазначена земельна ділянка належала [PERSON] на підставі Державного акта на право приватної власності на землю б/н, виданого Бузькою сільською радою Вознесенського району Миколаївської області 25 лютого 1993 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю № 77. (а.с.8,9,10,11). З моменту купівлі земельної ділянки і до теперішнього часу позивач володіє та користується земельною ділянкою, дбає про її стан та сплачує необхідні платежі. Згідно розпорядження Вознесенської районної державної адміністрації Миколаївської області № 231-р від 03.09.2013 року [PERSON] були надані у власність земельні ділянки загальною площею 0,0826 га в тому числі: ділянка [NUMBER] площею 0,0626 га сади, ділянка [NUMBER] площею 0,0200 га сади, для ведення садівництва в садівничому товаристві «Дружба» по [ADDRESS] в межах території Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області. Згідно довідки Головного управління Держземагенства у Миколаївській області № 263/5-31 від 06.02.2014 року згідно Державного акту [PERSON] земельній ділянці загальною площею 0,0826 га були присвоєні кадастрові номери: 4822080800:02:000:0064 - 0,0200 га, 4822080800:02:000:065 - 0,0626 га. Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку було сформовано ділянку [NUMBER] площею 0.0626 га, кадастровий номер 4822080800:02:000:0065 та ділянку [NUMBER] площею 0,0200 га, кадастровий номер 4822080800:02:000:0064, які призначені для ведення садівництва та розташовані в садовому товаристві «Дружба» по [ADDRESS] в межах території Бузької сільської ради Вознесенського району загальною площею 0,0826 га. Відповідно до статті 213 ЦК України зміст правочину може бути витлумачений стороною (сторонами). На вимогу однієї або обох сторін суд може постановити рішення про тлумачення змісту правочину. При тлумаченні змісту правочину беруться до уваги однакове для всього змісту правочину значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів. Якщо буквальне значення слів і понять, а також загальноприйняте у відповідній сфері відносин значення термінів не дає змоги з'ясувати зміст окремих частин правочину, їхній зміст встановлюється порівнянням відповідної частини правочину зі змістом інших його частин, усім його змістом, намірами сторін. Враховуючи встановлені судом обставини та визнання позову відповідачем, суд вважає можливим здійснити тлумачення змісту правочину договору купівлі-продажу земельної ділянки, встановивши що ділянка площею 0,0826 га складається з: ділянка [NUMBER] площею 0,0626 га, кадастровий номер 4822080800:02:000:06, ділянка [NUMBER] площею 0,0200 га, кадастровий номер 4822080800:02:000:0064, для ведення садівництва, що знаходяться в садівничому товаристві «Дружба» по [ADDRESS] в межах території Бузької сільської ради Вознесенського району Миколаївської області.

Outcome: approved