Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-06 00:00:00

1. Короткий виклад доводів пред`явленого позову. 1.1. ТОВ «Кей-Колект» звернулось до суду з вказаним позовом та посилається на те, що 16 січня 2008 року АКІБ «УкрСиббанк» уклав з відповідачем договір про надання споживчого кредиту №11283886000, за яким АКІБ «УкрСиббанк» надав кредит в розмірі 97000 доларів США 00 центів, а [PERSON] зобов`язалась щомісячно до 16 січня 2023 року повертати кредит по частинам та сплачувати проценти за користування ним в розмірі 12,90% річних. В той же день АКІБ «УкрСиббанк» уклав з відповідачем договір іпотеки №5653, за яким з метою забезпечення виконання договору про надання споживчого кредиту [PERSON] передала в іпотеку земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровим номером 3220883601:01:032:0009 з цільовим призначенням для будівництва та обслугову-вання жилого будинку, розташовану по [ADDRESS] . 12 грудня 2011 року ПАТ «УкрСиббанк» уклав з ТОВ «Кей-Колект» договір факторингу №1, за яким ПАТ «УкрСиббанк» відступив позивачу право вимоги до [PERSON] за договором про надання споживчого кредиту №11283886000 від 16 січня 2008 року. В той же день ПАТ «УкрСиббанк» уклав з ТОВ «Кей-Колект» договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки, за яким ПАТ «УкрСиббанк» відступив позивачу право вимоги до [PERSON] за договором іпотеки №5653 від 16 січня 2008 року. У зв`язку з тим, що відповідач неналежним чином виконує грошові зобов`язання, у нього виник борг по поверненню кредиту в розмірі 92688 доларів США 63 центів та борг по сплаті процентів за користування ним в розмірі 43010 доларів США 68 центів. Загальний розмір боргу за договором про надання споживчого кредиту склав 135699 доларів США 31 цент. Тому ТОВ «Кей-Колект» просить суд в рахунок погашення вказаного боргу звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровим номером 3220883601:01:032:0009 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташовану по [ADDRESS] , шляхом визнання за позивачем права власності на земельну ділянку та припинення права власності відповідача на цей об`єкт нерухомого майна. 1.2. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримує позов та наполягає на його задоволенні. 1.3. [PERSON] не з`явилась у судове засідання та обмежилась поданням заяви (а.с.81), в якій вона не заперечує проти звернення стягнення на земельну ділянку та передачі цього об`єкта нерухомого майна у власність позивача. 2. Інформація про рух цивільної справи. 2.1. Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24 січня 2017 року (а.с.73) вбачається, що цивільна справа за позовом, пред`явленим ТОВ «Кей-Колект», була розподілена судді Бориспільського міськрайонного суду Борцю Є.О. 2.2. Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 14 лютого 2016 року (а.с.74) було відкрито провадження у цивільній справі та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті. 2.3. На підставі ухвали Бориспільського міськрайонного суду, занесеної до журналу судового засідання від 21 вересня 2017 року (а.с.93), був проведений заочний розгляд цивільної справи у відсутності відповідача. 3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. 3.1. 16 січня 2008 року АКІБ «УкрСиббанк» уклав з [PERSON] договір про надання споживчого кредиту №11283886000 (а.с.11-17), за яким АКІБ «УкрСиббанк» надав кредит в розмірі 97000 доларів США 00 центів, а відповідач зобов`язався щомісячно до 16 січня 2023 року повертати кредит по частинам та сплачувати проценти за користування ним в розмірі 12,90% річних. 3.2. В той же день АКІБ «УкрСиббанк» уклав з [PERSON] договір іпотеки №5653 (а.с.26-29), за яким з метою забезпечення виконання договору про надання споживчого кредиту відповідач передав в іпотеку земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровим номером 3220883601:01:032:0009 з цільовим призначенням для будівництва та обслугову-вання жилого будинку, розташовану по [ADDRESS] . 3.3. Спірні правовідносини регулюються главою 48 «Виконання зобов`язання» та главою 51 «Правові наслідки порушення зобов`язання» розділу І «Загальні положення про зобов`язання», главою 71 «Позика. Кредит. Банківський вклад» підрозділу 1 «Договірні зобов`язання» розділу ІІІ «Окремі види зобов`язань» книги п`ятої «Зобов`язальне право» ЦК України та розділом V «Задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки» Закону України «Про іпотеку». 4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. 4.1. Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. 4.2. Згідно з ч.2 ст.1054 ЦК України до відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. 4.3. Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу. 4.4. Згідно з ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином з дотриманням умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог з дотриманням звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 4.5. Відповідно до ч.1 ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невико-нання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). 4.6. Згідно з ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. 4.7. Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. 4.8. Згідно з ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. 4.9. Відповідно до ч.3 ст.36 Закону України «Про іпотеку» застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками, може передбачати право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст.38 цього Закону. 4.10. Згідно з ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. 5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. 5.1. 2 грудня 2011 року ПАТ «УкрСиббанк» уклав з ТОВ «Кей-Колект» договір факторингу №1 (а.с.56-60, 67), за яким ПАТ «УкрСиббанк» відступив позивачу право вимоги до [PERSON] за договором про надання споживчого кредиту №11283886000 від 16 січня 2008 року. В той же день ПАТ «УкрСиббанк» уклав з ТОВ «Кей-Колект» договір відступлення прав вимоги за договорами іпотеки (а.с.61-66, 106), за яким ПАТ «Укр-Сиббанк» відступив позивачу право вимоги до [PERSON] за договором іпотеки №5653 від 16 січня 2008 року. Зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №97318049 від 14 вересня 2017 року (а.с.104-105) вбачається, що ТОВ «Кей-Колект» набуло статус іпотекодержателя земельної ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером 3220883601:01:032:0009 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташованої по [ADDRESS] . 5.2. В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що [PERSON] належним чином виконує грошові зобов`язання за договором про надання спожив-чого кредиту №11283886000 від 16 січня 2008 року. Тому на підставі ч.2 ст.1050 ЦК України у відповідача виник борг по поверненню кредиту в розмірі 92688 доларів США 63 центів та борг по сплаті процентів за користування ним в розмірі 43010 доларів США 68 центів. Загальний розмір боргу за договором про надання споживчого кредиту склав 135699 доларів США 31 цент (92688,63 + 43010,68). Ці обставини підтверджуються письмовими розрахунками, приєднаними до позову (а.с.51, 52-55). 5.3.\~Як роз`яснив\~Пленум Верховного\~Суду України\~в п.14\~постанови №14\~від 18\~грудня 2009\~року «Про\~судове рішення\~у цивільній\~справі»,\~законним платіжним\~засобом,\~обов`язковим до\~приймання за\~номінальною вартістю\~на всій\~території України,\~є грошова\~одиниця України\~ гривня.\~Тому у\~випадку задоволення\~позову про\~стягнення грошових\~сум суди\~повинні зазначати\~в резолютивній\~частині рішення\~розмір суми,\~що підлягає\~стягненню,\~цифрами і\~словами у\~грошовій одиниці\~України \~гривні. При цьому в мотивувальній частині рішення наводяться розрахунки з переведенням іноземної валюти в українську за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення. У зв`язку з тим, що станом на день ухвалення рішення суду 1 долару США еквівалентні грошові кошти в розмірі 26 гривень 87 копійок, розмір боргу по поверненню кредиту становить 2490543 гривень 48 копійок (92688,63 х 26,87), а розмір боргу по сплаті процентів за користування ним 1155696 гривень 97 копійок (43010,68 х 26,87). Тому загальний розмір боргу за договором про надання споживчого кредиту №11283886000 від 16 січня 2008 року складає 3646240 гривень 45 копійок (135699,31 х 26,87 або 2490543,48 + 1155696,97). 5.4. Зі змісту п.5.1 договору іпотеки №5653 від 16 січня 2008 року (а.с.27) вбачається, що звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровим номером 3220883601:01:032:0009 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташовану по [ADDRESS] , здійснюється шляхом укладення іпотекодержателем з будь-якою особою-покупцем договору купівлі-продажу цього об`єкта нерухомого майна. Зі змісту звіту про експертно-грошову оцінку (а.с.33-45) вбачається, що вартість вказаної земельної ділянки становить 197279 гривень 54 копійки. 6. Висновки суду. 6.1. З огляду на це суд вважає, що в рахунок погашення боргу за договором про надання споживчого кредиту №11283886000 від 16 січня 2008 року в загальному розмірі 3646240 гривень 45 копійок, що складається з боргу по поверненню кредиту в розмірі 2490543 гривень 48 копійок та боргу по сплаті процентів за користування ним в розмірі 1155696 гривень 97 копійок, належить звернути стягнення на земельну ділянку площею 0,25 га з кадастровим номером 3220883601:01:032:0009 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташовану по [ADDRESS] , шляхом укладення ТОВ «Кей-Колект» з будь-якою особою-покупцем договору купівлі-продажу цього об`єкта нерухомого майна за ціною, що становить 197279 гривень 54 копійок. Підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки іншим способом, зокрема шляхом переходу до позивача права власності на земельну ділянку, відсутні. Тому у задоволенні позову в частині цієї вимоги ТОВ «Кей-Колект» слід відмовити. 6.2. Встановлено, що позивач сплатив судовий збір в розмірі 2915 гривень 10 копійок. Ця обставина підтверджується платіжним дорученням №8163 від 21 грудня 2016 року (а.с.7). У зв`язку з тим, що позов задоволений, з відповідача на користь ТОВ «Кей-Колект» належить стягнути витрати на оплату судового збору в розмірі 2915 гривень 10 копійок.

Outcome: partial