Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-23 00:00:00

20 березня 2019 року Виконавчий комітет Жовтоводської міської ради звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області з позовом, де просить визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що відповідачка без поважних причин тривалий час за даною адресою не мешкає комунальні послуги не сплачує її місцезнаходження невідоме. Таким чином, Виконавчий комітет Жовтоводської міської ради був змушений звертатися до суду з позовом про визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Ухвалою судді від 28 березня 2019 року було вирішено дану цивільну справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідачка про дату час та місце розгляду справи повідомлялись поштою. Поштовий конверт, направлений на її адресу, повернуася до суду із відміткою «за закінченням терміну зберігання». Згідно ч. 1 ст. 131 ЦПК України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідачів про слухання справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідачі не подали відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає, що є передбачені ст.ст. 280,281 ЦПК України підстави для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] є неприватизованою та перебуває у комунальній власності, що підтверджується інформацією про статус квартир, що знаходяться у м. Жовті Води, наданою Управлінням ЖКГ Жовтоводської міської ради від 09.02.2018 року за №216/08-05 та інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно /а.с.7-8/. Згідно довідки про склад сім`ї від 08.02.2018 року, виданої відділом державної реєстрації виконавчого комітету Жовтоводської міської ради в спірній квартирі зареєстрована проживаючою [PERSON] , [INFO] (а.с.6). Згідно актів від 25.01.2018 року, від 10.08.2018 року та від 07.11.2018 року проведення інвентаризації нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна на території міста Жовті Води було виявлено, що у квартирі [ADDRESS] близько 3 років ніхто не проживає, двері квартири зачинені, мешканка квартири, зі слів сусідів проживає у іншій місцевості, де саме невідомо та комунальні послуги не сплачує (а.с.20-23, 26-28, 31-32). Відповідно до акту від 04.01.2018 року, складеного членами правління ОСББ, квартира [ADDRESS] перебуває у комунальній власності, у ній ніхто не проживає понад шість років. Квартиронаймач [PERSON] у місті не проживає. Двері квартири зачинені, а ключі від квартири знаходяться у сестри відповідачки [PERSON] , яка відмовляється спілкуватися із членами ОСББ. Заборгованість по внескам на утримання будинку та прибудинкової території становить 2430 грн. (а.с.9). Із довідок, наданих комунальними службами вбачається, що за спірною квартирою існує заборгованість по сплаті комунальних послуг, зокрема за опалення та горячу воду 21671,17 грн, за послги водопостачання і водовідведення 1469,2 грн (а.с. 12-16). Відповідно до ст. 10 ЖК України громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ст.ст. 71, 72 Житлового кодексу України наймач, або члени його сім`ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщення при умові, що вони не проживають в ньому без поважних причин більше шести місяців. Згідно з нормами ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз`яснень, викладених в п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» слідує, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. В даному випадку суд обґрунтовано вважає, що відповідачка добровільно більш ніж 3 роки залишила вищезазначену квартиру і не проживає в ній без поважних причин, що підтверджується наявними в матеріалах справи і дослідженими судом доказами. Враховуючи наведене, оцінюючи надані по справі докази та встановлені обставини в їх сукупності, суд вважає за необхідне позов виконавчого комітету Жовтоводської міської ради задовольнити, визнавши [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS] . Відповідно до ст. 133,141 ЦПК України із відповідачки на користь позивача необхідно стягнути судові витрати у розмірі 1921,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved