Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-18 00:00:00

1. Описова частина 16.07.2021 [PERSON] , в особі свого представника адвоката Кравця М.А. звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] . Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 27.05.2021 вона набула у власність квартиру [ADDRESS] . Відповідачка, яка з попереднім власником житла перебувала у родинних відносинах зареєстрована у вказаній квартирі з 23.09.2019. Сторони у родинних відносинах не перебувають, жодних домовленостей щодо користування вказаним житлом не мають. Відповідачка за місцем реєстрації жодного дня не проживала, не несе витрат по сплаті комунальних послуг. Вказане створює перешкоди позивачці як власнику у користуванні своїм майном та призводить до додаткових витрат. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі Ухвалою суду від 03.08.2021 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене провадження (а.с. 22). Позивачка та її представник у судовому засіданні, позовні вимоги підтримали надали згоду на ухвалення рішення при заочному розгляді. Відповідачка, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце слухання за зареєстрованим місцем проживання у судове засідання не з`явилася, причини неявки не повідомила, будь-яких заяв на адресу суду не направляла. У зв`язку із неявкою в судове засідання учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося. Судом, відповідно до статті 280 ЦПК України ухвалено проводити заочний розгляд справи. 2. Мотивувальна частина Фактичні обставини, встановлені судом Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 27 травня 2021 року укладеного між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] набула права власності на квартиру [ADDRESS] , що також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 258697778 сформованого 27.05.2021( а.с. 12. 15-16). З копії акта від 05.07.2021, затвердженого директором МК ВЖРЕП № 7 Дихнічем О.П., вбачається, що зі слів сусідів [PERSON] у квартирі [ADDRESS] зареєстрована, але не проживає(а.с.9). Згідно копії витягу № 2124 про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, у квартирі [ADDRESS] зареєстровані: з 02.06.2021 [PERSON] та [PERSON] , з 23.09.2019 [PERSON] (а..с 10). Позивачка, будучи допитаною в якості свідка пояснила, що відповідачка це племінниця колишнього власника, яка в житлі не проживає, а фактично знаходиться за кордоном. Коли купувала, то вона не знала що у житлі зареєстрована [PERSON] . Свідок [PERSON] пояснила, що відповідачку вона знає з дитинства, та вона завжди проживала у іншому під`їзді цього будинку у квартирі із матір`ю. У квартирі позивачки колись проживали дідусь та бабуся відповідачки. Норми права, які застосовані судом Частиною четвертою статті 41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до частини першої статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За положеннями частини першої статті 321 Цивільного кодексу України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням є підставою для зняття їх з реєстраційного обліку. Згідно статті 150 Житлового кодексу громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Висновки суду З положень статті 150 ЖК випливає, що особи мають право на користування житлом, яке перебуває у власності інших осіб, лише за умови наявності відповідного договору між ними. Доказів наявності такого договору, укладеного між сторонами не надано, а зі змісту позовної заяви вбачається, що такий договір відсутній. Позивачка заперечує проти реєстрації відповідачки у належній їй квартирі. Відповідачка не є членом сім`ї позивачки та була зареєстрована у квартирі [ADDRESS] ще попереднім власником квартири. У квартирі відповідачка не проживає. Таким чином, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Розподіл судових витрат Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивачки підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 908 грн.

Outcome: approved