Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-16 00:00:00

20 травня 2015 року до суду звернувся позивач [PERSON] з позовом до [PERSON], третя особа Красноармійський міський відділ Головного управління державної міграційної служби України в Донецькій області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування позову зазначив, що він є власником житлового будинку №32, розташованого за адресою: Донецька область місто Родинське вулиця Крупської, на підставі договору дарування, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Першої красноармійської держаної нотаріальної контори 20.06.1994 року, реєстр 2-1131, та зареєстрованого в БТІ м.Красноармійська в реєстрову книгу за № 964. В житловому будинку крім нього зареєстровані: [PERSON] його дружина та відповідач по справі - [PERSON] - його син. З 17 липня 2010 року по теперішній час відповідач по справі не проживає у житловому будинку, в будинку відсутні особисті речі відповідача. Позивач вважає, що є законні підстави визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням . За приписами ст.41 Конституції України держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності, гарантує право власності, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно з ч.2 ст. 405 ЦК України - член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Статтею 167 ЖК України, визначено, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цимприміщенням з дня вибуття. У відповідності до п. 1.2. Порядку реєстрації місця проживання та місця перебування фізичних осіб в Україні та зразків необхідних для цього документів, затвердженого Наказом Міністерства Внутрішніх справ України від 22.11.2012 № 1077, реєстрація місця проживанню місця перебування особи - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси, за якою з особою може вестися офіційне листування або вручення офіційної кореспонденції. Враховуючи ту обставину, що відповідач значний час не використовував його житловий будинок для проживання, в будинку відсутні речі відповідача, позивач вважає, що відповідач втратив правокористування житловим будинком та просить суд визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування житловим будинком № 32, що розташований у місті Родинське м. Красноармійська Донецької області вулиця Крупської. В судовому засіданні позивач [PERSON] повністю підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про дату та час слухання справи повідомлявся належним чином(.а.с.11,15). Представник третьої особи Красноармійського міського відділу Головного управління державної міграційної служби України в Донецькій області до суду не зявився, про дату та час слухання справи повідомлений належним чином(а.с14). За згоди позивача, суд ухвалює заочне рішення, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення позивача, свідків [PERSON], [PERSON], які в судовому засіданні підтвердили, що протягом останніх 2-3 років відповідача [PERSON] не бачили за місцем його реєстрації і причина його відсутності за місцем реєстрації їм не відома, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Із матеріалів справи вбачається, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька область місто Родинське вулиця Крупської, 32 на підставі Договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Першої Красноармійської держаної нотаріальної контори [PERSON] від 20.06.1994 року, зареєстрованого в реєстрі за №2-1131, та занесеного до реєстрової книги БТІ за № 964.(а.с.3-4). В житловому будинку крім позивача [PERSON] зареєстровані:- [PERSON] його дружина та відповідач по справі - [PERSON] - його син, що підтверджується довідкою від 05.05.2015 року, наданою суду Родинською міською Радою (а.с.6). Із пояснень позивача вбачається, що його син від першого шлюбу - відповідач по справі [PERSON] 17 липня 2010 року, після того, як він( позивач) відмовився дати йому автомобіль в користування, забравши свої речі пішов з дому і на цей час живе зі своєю матір»ю [PERSON] в м. Красноармійську Донецької області ( точну адресу він не знає). Згідно акту від 30 квітня 2015 року(.а.с.5)(в будинку №32 по вулиці Крупської в м.Родинське Донецької області зареєстрований, але не проживає з 17.07.2010 року по цей час [PERSON] Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок(частину будинку), квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Згідно ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або члена його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1, пунктами 1 і 5 ч.3, ч.4 ст. 71 цього Кодексу. Відповідно до ст.405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оскільки судом встановлено, що відповідач [PERSON] не мешкає в спірному будинку без поважної причини з 17.07.2010 року, не приймає участі в сплаті за комунальні послуги, в проведенні поточного ремонту, утриманні будинку, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і їх необхідно задовольнити та визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинком № 32 по Крупської в м.Родинське Донецької області.

Outcome: approved