Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-12 00:00:00

21.12.2018 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку. Заяву обґрунтувала тим, що будинок [ADDRESS] належить позивачу на праві приватної власності. Право власності набуто в результаті проведення електронних торгів. Відповідно до свідоцтва про право власності будинок раніше належав Відповідачу [PERSON] та розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0525 га, кадастровий № [NUMBER]., яка належить на праві власності відповідачу відповідно до державного акту від 01.11.2011 року серія [NUMBER]. Придбати земельну ділянку безпосередньо у [PERSON] неможливо оскільки будинок позивачем придбано на електронних торгах, тому просить припинити право власності [PERSON] та скасувати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку та визнати за нею право власності на таку. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала повністю, просить такий задоволити. Відповідач [PERSON] на розгляд справи не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи через оголошення в газеті та через веб-сайт Міжгірського районного суду. Представник третьої особи - Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області Беля Л.В. в судовому засіданні позовні вимоги позивачки не заперечила. Представник третьої особи - державний реєстратор [PERSON] на розгляд справи не з'явилася подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності,заперечень до заявленого позову не має. Вислухавши пояснення позивача, представника третьої особи та перевіривши матеріали в справі суд вважає, що позов підлягає до задоволення, з таких підстав. Судом встановлено, що згідно протоколу № 225532 про проведення електронних торгів вбачається, що на майно, а саме: домоволодіння загальною площею 115,84 кв.м, що знаходиться за адресою [ADDRESS], переможцем торгів є учасник [PERSON], мешк. [ADDRESS]. Згідно свідоцтва від 13.02.2017 року вищезазначений будинок належить на праві власності [PERSON]. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про землю та державного акту на право на земельну ділянку серія [NUMBER] від 01.11.2011 року земельна ділянка за адресою [ADDRESS] належить [PERSON]. Згідно листа Міжгірського РА ДРАЦС Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області [PERSON] уклав шлюб з [PERSON] та після державної реєстрації шлюбу [PERSON] змінив прізвище на [PERSON]. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Статтею 120 ЗК України також передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Отже, придбавши житловий будинок за адресою [ADDRESS] позивачка має право і на земельну ділянку, на якій вона розташована. І оскільки земельна ділянка належала [PERSON] ([PERSON].) на праві власності, то до позивача, як до покупця будівлі, переходить також право власності на земельну ділянку. Однак у зв'язку з відсутністю в неї правовстановлюючого документу на земельну ділянку, вона позбавлена можливості реалізувати таке своє право, чим порушуються її права та охоронювані законом інтереси. Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За змістом ч. 3 ст. 152 ЗК України одним із шляхів здійснення захисту прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки є визнання права. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Також, власник майна, згідно ст. 392 ЦК України, може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або невизнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст. 378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Беручи до уваги вищенаведене, враховуючи фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що поданий [PERSON] позов ґрунтується на вимогах закону, а тому підлягає до задоволення.

Outcome: approved