Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-18 00:00:00

20.11.2017 року позивач звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], третя особа: Синельниківська міська рада про визнання права власності на земельну ділянку обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 09 квітня 2015 року між нею з однієї сторони, та [PERSON], з іншої сторони, укладено договір дарування, належних йому на праві власності, 1/2 частини жилого будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця Михайла Коцюбинського (Куйбишева), будинок 80 (вісімдесят), який посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 603. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як зазначено у ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Вищевказаний договір «дарування частини житлового будинку від 09 квітня 2015 року цього ж дня був зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та видано власнику, [PERSON], Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09 квітня 2015 №36163867. Під час звернення до державного реєстратора прав на нерухоме майно Синельниківської районної державної адміністрації з метою державної реєстрації права власності на земельну ділянку, на якій розташована 1/2 частина належного їй житлового будинку мені було розяснено, що право власності на дану земельну ділянку зареєстровано за [PERSON], на імя якого 26 вересня 2000 року Синельниківської міською радою видано Державний акт Серії ІУ-ДП №075392, який помер 17 липня 2015 року. Однак, 1/2 частина земельної ділянки, розміром 0,03835 га, нерозривно повязана із подарованою їй, 09 квітня 2015 року [PERSON], 1/2 частиною житлового будинку, розташованою за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця Михайла Коцюбинського (Куйбишева), буд. 80, так як виділена для його будівництва у розмірі 0,0767 га. За її інформацією, дана колізія виникла у звязку з тим, що нотаріусом під час оформлення договору дарування частини житлового будинку між нею та [PERSON], (після смерті якого позивач успадкувала 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця Михайла Коцюбинського (Куйбишева), буд. 80), було допущено грубу помилку та не врахована наявність права власності [PERSON] на земельну ділянку. На даний час, з метою упередження виникнення будь-яких спорів з сусідами, з метою дотримання правил добросусідства вона вимушена звернутися до суду за захистом порушених прав. Враховуючи вищевикладені обставини просить суд, визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,03835 га., яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, місто Синельникове, вулиця Михайла Коцюбинського (Куйбишева), буд. 80, за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку. Позивач до початку судового засідання надала суду заяву, якою просить розглядати справу без її участі, позов підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити. Відповідач до початку судового засідання надав заяву, якою просить розглянути справу за його відсутністю, позовні вимоги визнає, заперечень не має, проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи Синельниківської міської ради до початку судового засідання надав заяву, якою просить розглянути справу за його відсутністю, проти задоволення позову не заперечує. Суд дослідив докази, які були надані суду, приходить до наступного: Згідно Договору дарування частини житлового будинку від 09.04.2015 року зареєстрований в реєстрі за № 603 - [PERSON] отримала у дар від [PERSON] ? частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область місто Синельникове, вул. Куйбишева, 80, розташованого на земельній ділянці, загальною площею 0.0767 га. ( а. с. 7) Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 21.04.2015 року власником ? частки будинку розташованого за адресою: Дніпропетровська область місто Синельникове, вул. Куйбишева, 80, розташованого на земельній ділянці, загальною площею 767 кв. м. є [PERSON] ( а. с.22-24) Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 23.01.2009 року, за реєстром 101, засвідченого приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу, Дніпропетровської області власником іншої ? частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних побудов та споруд, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область місто Синельникове, вул. Куйбишева є [PERSON].( а. с. 21) З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 24.10.2016 року вбачається, що власником ? частки будинку розташованого за адресою: Дніпропетровська область місто Синельникове, вул. Куйбишева, 80, розташованого на земельній ділянці, загальною площею 767 кв. м. також є [PERSON] ( а. с.25-27) Згідно з копії Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.12.2013 року [PERSON] належить земельна ділянка загальною площею 0.0767 га. ( а. с. 14-19). З копії витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки вбачається, що загальна площа земельної ділянки розташованої по вулиці М. Коцюбинського (Глінки) , 80 зазначена 767 кв. м., нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 78579 гривень 15 копійок (а. с. 20) Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. При переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди (ч. 1 ст. 120 ЗК України). Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України (чинній в редакції на момент виникнення спірних правовідносин) встановлюється, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Окрім того, Верховний суд України 13. 04. 2016 року у цивільній справі №253цс16 висловив свою позицію, яка полягає у тому, що ст. 120 ЗК України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) закріплює загальний принцип цілісності обєкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей обєкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, враховуючи вищевикладене, беручи до уваги те, що відповідач визнав позовні вимоги, суд приходить до висновку, що останні підлягають задоволенню. На підставі викладеного, ст. ст. 328, 334, 392, ч. 1 ст. 377 ЦК України,

Outcome: approved