Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-01 00:00:00

20 квітня 2017 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 26 серпня 2015року він підписав угоду купівлі-продажу жилого будинку № 96 по вул. Ломоносова м. Волноваха Донецької області, жилою площею 18.1 кв.м., загальною 32,4кв.м., згідно з якою він купив вказаний будинок у [PERSON] Володимирівни. Коштів для понесення витрат на підготовку документів для оформлення договору купівлі продажу на момент укладання угоди не було, тому вони й підписали вказану угоду. 09 листопада 2015року [PERSON] померла, що унеможливлює вирішити питання про визнання угоди дійсною поза суду. Гроші за придбання будинку, згідно з укладеною угодою, він передавав у присутності сина [PERSON] - [PERSON], який є єдиним спадкоємцем [PERSON] та підтверджує факт укладання угоди. Позивач у судове засідання не зявився надав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, на позові наполягає. Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутність, позов визнає. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З наявних у справі документів вбачається, згідно договору купівлі продажу жилого будинку від 08 серпня 2000 року власником будинку № 96 по вул. Ломоносова м. Волноваха Донецької області є [PERSON]. /а.с.8/ 26 серпня [PERSON] Миколайович підписав угоду купівлі-продажу жилого будинку № 96 по вул. Ломоносова м. Волноваха Донецької області, жилою площею 18.1 кв.м., загальною 32,4кв.м., згідно з якою він купив за 25.000грн. вказаний будинок у [PERSON] Володимирівни. /а.с.4/ Згідно свідоцтва про смерть 09 листопада 2015року [PERSON] померла. /а.с.3/ Відповідно до свідоцтва про народження [PERSON] є сином [PERSON] /а.с.10/ Гроші за придбання будинку, згідно з укладеною угодою, позивач передавав у присутності сина [PERSON] - [PERSON], який є єдиним спадкоємцем [PERSON] та підтверджує факт укладання угоди. Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу жилого будинку, який розташований за адресою: вул. Ломоносова 96 м. Волноваха Донецької області, тому договір повинен бути визнаний дійсним. На підставі ст.ст.11,220,655,657 ЦК України,

Outcome: approved