Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-07 00:00:00

21 лютого 2014 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про усунення перешкод в користуванні власністю, вказуючи, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 06 серпня 2003 року належить житловий будинок, розташований в [ADDRESS]. 26 квітня 2007 року на прохання онуки вона зареєструвала в зазначеному будинку [PERSON] - відповідача у справі, який фактично в будинку не мешкав і не мешкає в теперішній час, його майна в будинку немає. Позивачка, будучи власником будинку, обмежена у своєму праві, так як внаслідок формальної реєстрації [PERSON] в будинку вона несе додаткові витрати по утриманню житла, як то оплата комунальних послуг, та не може розпорядитися належним їй майном. Просила усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням - будинком [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, зазначила, що відповідач, будучи зареєстрованим в будинку, розташованому по [ADDRESS], фактично в ньому ніколи не проживав, його особисті речі в будинку відсутні, жодних перешкод для його проживання в даному будинку вона не створювала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, в якій визнав позовні вимоги та не заперечував проти визнання його особою, яка втратила право користування житловим будинком [ADDRESS]. Свідки [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні пояснили, що вони є сусідами [PERSON] та знайомі з відповідачем [PERSON] Зазначили, що [PERSON] в будинку [ADDRESS] ніколи не мешкав та не навідується за місцем реєстрації, будинок стоїть порожнім, відповідач лише зрідка навідувався в гості до позивачки [PERSON] за місцем її проживання по [ADDRESS] Заслухавши пояснення позивача, свідків, з'ясувавши позицію відповідача, дослідивши докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що позивачка [PERSON] є власницею будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 06 серпня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу [PERSON], за реєстром № 4184 (а.с. 3-4), що підтверджується також витягом із реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 5). Як вбачається із домової книги для прописки громадян, що мешкають у будинку [ADDRESS] (а.с. 6-8), [PERSON] зареєстрований за зазначеною адресою з 26 квітня 2007 року. Відповідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або за законом. Приймаючи до уваги викладене, враховуючи, що відповідач [PERSON] з власної волі не проживає в будинку [ADDRESS] більше одного року та його реєстрація в належному позивачці будинку порушує її права як власника, оскільки остання позбавлена можливості вільно володіти та розпоряджатися своєю власністю, суд вважає за необхідне усунути перешкоди у здійсненні нею цього права, визнавши відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням у вище зазначеному будинку.

Outcome: approved