Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-20 00:00:00

21.12.2017 року заявник [PERSON] комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернувся до суду заявою, зазначивши заінтересованою особою Харківську міську раду, в якій просить суд передати у комунальну власність територіальної громади м. Харкова в особі Харківської міської ради двохкімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 48 кв.м. Заявник в обґрунтування своїх вимог посилається на те, що [PERSON] комунального майна та приватизації було виявлено безхазяйну квартиру № 2 в одноповерховому двоквартирному житловому будинку по вул. Райгородській, 26 у м. Харкові, загальною площею 48 кв.м. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, наданого Департаментом реєстрації Харківської міської ради, двохкімнатна квартира [ADDRESS], загальною площею 48 кв.м. взята на облік безхазяйного нерухомого майна 06.06.2016 року. Згідно вимогам ст. 335 ЦПК України [PERSON] зробило оголошення в газеті «Харьковские известия» від 09.07.2016 року. Відповідно до 4.1.22. Положення про [PERSON] комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 20.11.2015 №7/15 (далі [PERSON]), до повноважень [PERSON] входить проведення роботи по виявленню безхазяйного майна на території міста та здійснення заходів щодо взяття цього майна на облік згідно діючого законодавства. Механізм виявлення, обліку та зберігання безхазяйного майна, прийняття цього майна до комунальної власності міста Харкова та подальшого розпорядження ним визначено Порядком виявлення, обліку та зберіганні безхазяйного майна, прийняття цього майна до комунальної власності міста Харкова та подальшого розпорядження ним, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 22.09.2010 № 234/10 (зі змінами) (далі - Порядок). Відповідно до п. 2.5. Порядку якщо право власності на виявлене нерухоме майно не зареєстроване або власник такого майна невідомий. [PERSON] комунального майна звертається до: -комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» для проведення технічної інвентаризації нерухомого майна; -Реєстраційної служби з заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Згідно з п 2.6. Порядку [PERSON] комунального майна та приватизації Реєстраційною службою видається витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на бланку встановленого зразку. Заявник зазначає, що відповідно до змін у законодавстві про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та на підставі Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 26.11.2015 № 834-VIII державна реєстрація прав на нерухоме майно та їх обтяжень з 01.01.2016 проводиться субєктами державної реєстрації прав, а саме: виконавчими органами сільських, селищних та міських рад, акредитованими суб'єктами, державними реєстраторами прав на нерухоме майно і структурними підрозділами територіальних органів Міністерства юстиції України. Згідно з п. 4.1. Порядку після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна [PERSON] комунального майна в порядку окремого провадження (глава 8 розділу IV ЦПК України) звертається до суду за місцезнаходженням нерухомого майна з заявою про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади м. Харкова. У звязку з викладеним, заявник звернувся до суду з даною заявою. В судове засідання 21.03.2018 року представник заявника [PERSON] не зявилась, однак надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій підтримала вимоги заяви про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність . Представник заінтересованої особи Харківської міської ради [PERSON] надав додаткові письмові пояснення, в яких заяву підтримав, просив справу розглянути без його участі. Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 25.01.2018 року залучені до участі у справі в якості заінтересованих осіб [PERSON], [PERSON], [PERSON], однак останні в судове засідання не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Від заінтересованої особи [PERSON] надійшла заява про розгляд справи в його відсутність, інші заінтересовані особи про причини своєї неявки суд не повідомили. Суд, дослідивши письмові докази, приходить до висновку про наявність підстав для задоволення заяви, враховуючи наступне. [PERSON] відділення Фонду державного майна України по Харківській області від 18.12.2009 року за №К09/1831 містить інформацію про те, що обєкту за адресою: вул. Райгородська, 26 на інформаційному обліку в регіональному відділенні ФДМУ по Харківській області немає (а.с.11). Згідно з повідомленням ПАТ «Харківський лакофарбовий завод «Червоний хімік» від 12.05.2012 року за №89 будинок по вул. Райгородській, 26 у м. Харкові станом на 17.05.2012 року на балансі підприємства не перебуває (а.с.9). Відповідно до повідомлення КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 23.07.2013 року за №4353, житловий будинок по вул. Райгородській, 26 в цілому за станом на 31.12.2012 року не зареєстровано. Згідно матеріалів інвентаризаційної справи житловий будинок по вул. Райгородській, 26 складається з 2-х квартир: -кв.1 за станом на 31.12.2012 року, зареєстровано за [PERSON]; -кв.2 за станом на 31.12.2012 року, право власності не зареєстровано (а.с.12). З заяви [PERSON], [PERSON], [PERSON] від 20.06.2013 року вбачається, що останні просять визнати безхазяйною квартиру [ADDRESS] з метою прийняття її до комунальної власності територіальної громади м. Харкова та можливістю її подальшої приватизації мешканцями квартири №2 (а.с.13). Згідно з інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а також з інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна двохкімнатна квартира [ADDRESS], загальною площею 48 кв.м. взята на облік безхазяйного нерухомого майна відповідно до рішення від 06.06.2016 року (а.с.8, 31). Заявником подано оголошення у друкованих засобах масової інформації (газета «Харьковские известия» від 09.07.2016 року),\~щодо встановлення можливих власників квартири № 2 в одноповерховому двоквартирному житловому будинку по вул. Райгородській, 26 у м. Харкові, загальною площею 48 кв.м. (а.с.7). Відповідно до\~статті 13 Конституції України\~та\~статті 324 ЦК України\~від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених\~Конституцією. Статтею 1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»\~право комунальної власності - право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування. Згідно ч.2 ст.2 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» здійснюється територіальними громадами сіл, селищ, міст як безпосередньо, так і через сільські, селищні, міські ради та їх виконавчі органи, а також через районні та обласні ради, які представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст. Статтею 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»\~передбачено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. В силу вимог п. 5\~ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»\~органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності. Статтею 335 ЦК України\~передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст. 333 ЦПК України\~ суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Повно та всебічно зясувавши обставини справи, підтверджені доказами, дослідженими у судовому засіданні, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення заяви\~про передачу у комунальну власність територіальної громади м. Харкова в особі Харківської міської ради двохкімнатної квартири [ADDRESS], загальною площею 48 кв.м. На підставі наведеного вище та

Outcome: approved