Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-04 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ 20.02.2019\~року \~[PERSON]\~ звернулася\~до суду\~з позовом\~до [PERSON],\~ про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 21.02.2019 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 13.03.2019 року проведено підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи. \~ \~ \~ \~ \~ Обгрунтовуючи\~позовні вимоги\~позивач \~[PERSON]\~ вказує,\~що вона є власником 14/25 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: вулиця Огієнка,25 в м.Камянець-Подільському. Співвласником іншої частин домоволодіння є відповідач по справі [PERSON] Як співвласник домоволодіння, бажає юридично виділити свою частку в окремий обєкт нерухомого майна, оскільки в добровільному порядку не можуть дійти згоди з іншим співвласником, щодо припинення права спільної часткової власності, тому вимушена звернутися до суду. Справу просить розглянути у її відсутності, про що подала суду заяву. Відповідач [PERSON] подала суду заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутності. \~ \~ \~ \~Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, укладеного 12.08.1997 року між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], посвідченого державним нотаріусом Першої Камянець-Подільської державної нотаріальної контори [PERSON], реєстровий № 3-4098, позивачу належить 14/25 частин домоволодіння по вул. Огієнка, 25 в м. Камянець-Подільському, Хмельницької області. Належна їй частка складається з будинку під літерою «А-1» , що складається: з коридору 4.9 кв.м; кімнати 16 кв.м.; кімнати 6.3 кв.м.; кімнати 6.3 кв.м., кухні 8,3 кв.м.; санвузла 3,7 кв.м.; коридору 2,3 кв.м., загальною площею 47.8 кв.м. , сараю з підвалом «В», металевої огорожі з хвірткою 12,27 м. \~ \~ \~ \~[PERSON], як співвласник домоволодіння, бажає юридично виділити свою частку в окремий обєкт нерухомого майна, оскільки хоче незалежно від волі інших співвласників повноцінно користуватись та розпоряджатись своїм майном. В позасудовому порядку розділити спірне домоволодіння неможливо, оскільки відповідач не давала на то згоди. \~ \~ \~ \~Висновком в.о.директора БТІ [PERSON] щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 17.10.2018 року за № 1784 є технічна можливість виділити в натурі належну [PERSON] частку жилого будинку з припиненням права спільної часткової власності в натурі її розміру 14/25\~частки в\~житловому будинку\~літера А-1\~з господарськими\~будівлями,\~що знаходяться\~за адресою:\~вулиця \~Огієнка,\~25,\~місто Камянець-Подільський,\~Хмельницької області,\~а саме:\~будинок під\~літерою «А-1»\~,\~що складається:\~з \~коридору \~4.9\~кв.м;\~кімнати \~16\~кв.м.;\~кімнати \~6.3\~кв.м.;\~кімнати \~6.3\~кв.м.,\~кухні \~8,3\~кв.м.;\~санвузла \~3,7\~кв.м.;\~коридору \~2,3\~кв.м.,\~загальною площею\~47.8\~кв.м.\~,\~сараю з\~підвалом «В»,\~металеву огорожі\~з хвірткою\~ 12,27\~м.\~ Ці приміщення перебувають у фактичному володінні та користуванні позивача. Цим Висновком також передбачено, що за технічними показниками 14/25 часток обєкта є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. З технічного паспорту від 11.10.2018 року на дану частину домоволодіння вбачається, що її 14/25 часток складаються з індивідуально визначених окремих приміщень, ізольованих від приміщень інших співвласників будинку, вони окремо від інших забезпечується житлово-комунальними послугами, на імя [PERSON] відкритий окремий особовий рахунок (виписані комунальні книжки, встановлені лічильники тощо), він окремо від інших сплачує рахунки за спожиті комунальні послуги тощо. Дана частка фактично функціонує як окремий обєкт нерухомого майна, але, юридично спільно з відповідачами, має лише право на частку в спільній частковій власності домоволодіння. \~Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст.\~41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою ст.\~364\~ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364\~ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна. Відповідно до п., п. 1.2, 2.1., 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм. Згідно п. 6 постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~4\~жовтня 1991\~р.\~N\~7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Позивач згідний нести судові витрати самостійно.

Outcome: approved