Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-17 00:00:00

21.01.2014 року заявник звернувся до суду з заявою, в якій просить встановити факт належності йому державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 856380 відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28 вересня 2012 року (№ реєстру 1585) посвідченого приватним нотаріусом Селидівського міського нотаріального округу [PERSON] та визнати факт, яким вважати у державному акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 856380 на ім'я [PERSON] підставу видачі державного акту на право власності на земельну ділянку договір купівлі-продажу земельної ділянки від 28 вересня 2012 року. Заява вмотивована тим, що при реєстрації Відділом Держземагенства у м. Селидове Донецької області земельної ділянки за [PERSON], було допущено помилку, і зазначено, що дана земельна ділянка належить заявнику на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.08.2012 року замість правильної дати укладання договору 28.09.2012 року. Невірні відомості, які вказані у державному акту порушують його право розпорядження вищевказаною земельною ділянкою та унеможливлюють подальший її продаж. У судове засідання заявник [PERSON] не з'явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, але за участю його представника та задовольнити заявлені вимоги. Представник заявника [PERSON] в судовому засіданні заяву про встановлення факту, що має юридичне значення підтримав, просив суд задовольнити її у повному обсязі. Представник заінтересованої особи - Відділу Держземагенства у м. Селидове Донецької області Головного управління Держземагенства у Донецькій області у судове засідання не з'явився, до суду надійшла заява з проханням справу розглянути без участі їх представника. За змістом поданої заяви заінтересована особа проти заявлених вимог заперечень не має. Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Дослідивши надані заявником докази та перевіривши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 28.09.2012 року, між Селидівською міською радою та [PERSON] було укладено договір куп віл-продажу земельної ділянки площею 0,0316 га (316 кв.м.) за кадастровим № 1413800000:03:010:0091, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 856380, акт видано [PERSON] на право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: [ADDRESS]. В графі щодо підстави набуття права власності зазначено «договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.08.2012 року № 1585». Листом Відділу Держземагенства у м. Селидове Донецької області Головного управління Держземагенства у Донецькій області від 17.01.2014 року, [PERSON] було повідомлено, що з 01.01.2013 року повноваження територіальних органів Держземагенства у частині державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку припинилися, у зв'язку з чим, заміна державного акту серія ЯМ № 856380 на право на земель ділянку та видача іншого, неможлива. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. З огляду на вище вказані докази, в судовому засіданні знайшов підтвердження факт технічної помилки в Державному акті на право приватної власності на землю, в частині написання кадастрового номеру земельної ділянки. Судом звертається увага, що п.2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом N43 від 04.05.1999 року Державного комітету України по земельних ресурсах, не передбачено внесення виправлень до державних актів на право власності на земельну ділянку. Оскільки іншим шляхом виправити допущену помилку неможливо, суд вважає, що право власника землі підлягає судовому захисту, шляхом встановлення факту, що має юридичне значення, за правилами окремого провадження. На підставі викладеного,

Outcome: approved