Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-18 00:00:00

19 червня 2020 року [PERSON] звернулася до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оселя-344» про зобов`язання вчинити певні дії. Позов обґрунтований тим, що [PERSON] (далі - Позивач), на підставі свідоцтва про спадщину за заповітом від 27.10.2016 року, є власником квартири [ADDRESS] . Діяльність із управління зазначеного будинку здійснює ОСББ «Оселя 344» (далі - Відповідач), яке є правонаступником ЖБК № 344. З моменту вступу позивача у право власності на зазначену квартиру, відповідач щомісяця виставляє рахунки позивачу за надані послуги з утримання і управління будинком, у яких, крім іншого, зазначено, що позивач має заборгованість, яка складається із основної суми боргу, нарахованої пені та інфляційних втрат. Як вбачається із листа № 78 від 12.02.2017 року, вказана сума заборгованості виникла за попереднім власником квартири - [PERSON] , тобто спадкодавцем позивача. Відповідач, обґрунтовуючи свою позицію, посилається на те, що він нараховує пеню та інфляційні втрати на підставі рішень загальних зборів ОСББ за попередні періоди, а також на підставі вимог статуту. Однак будь-яких доказів, розрахунків відносно основного боргу, нарахованої пені та інфляційних втрат, позивачу надано не було. Позивач 16.01.2020 року направив до відповідача письмове звернення, однак відповідач відповіді на звернення не надав. Позивачем 03.02.2020 року повторно направлено аналогічне письмове звернення, яке так само було проігноровано відповідачем. Також зазначає, що відповідач не тільки порушує законні права та інтереси позивача на отримання інформації, але й продовжує неправомірно пред`являти позивачу майнові вимоги. Зазначені дії завдають значних моральних страждань позивачу, оскільки вона не може в повній мірі вільно планувати свої витрати, що призводить до постійного відчуття тривоги, погіршення стану здоров`я. На підставі викладеного позивач просить суд визнати протиправною бездіяльність ОСББ «Оселя-344» у ненаданні можливості ознайомитися [PERSON] з документами щодо діяльності ОСББ «Оселя-344»; зобов`язати ОСББ «Оселя-344» вчинити певні дії, а саме: надати [PERSON] для огляду, а також можливості зробити виписки та фотокопії наступних документів: - усі редакції Статуту ОСББ «Оселя-344»; - усі без виключення протоколи загальних зборів та ревізійної комісії ОСББ «Оселя-344», які були прийняті з моменту створення ОСББ «Оселя-344», з усіма додатками (в тому числі відомостей поіменного голосування по питаннях порядку денного, листків опитування та інших додатків); - усі без виключення фінансові звіти ОСББ «Оселя-344», які зроблені (складені) з моменту його створення, з усіма додатками (в тому числі відомостей поіменного голосування по питаннях порядку денного, листків опитування та інших додатків); - інформацію щодо щомісячних витрат, за весь період діяльності ОСББ «Оселя-344» на постачання енергоносіїв для забезпечення діяльності ОСББ «Оселя-344» (електрична енергія, водопостачання та водовідведення), копії відповідних договорів на постачання енергоносіїв та копії документів, що підтверджують здійснення за цими договорами платежів; - інформацію щодо щомісячних витрат, за весь період діяльності ОСББ «Оселя-344», пов`язаних з отриманням послуг на утримання Будинку, зокрема витрат на вивіз сміття, дератизацію, обслуговування ліфтового господарства, будинкових мереж (газових, електричних, мереж водопостачання та водовідведення, а також теплових мереж) з наданням копій відповідних договорів, додатків до них, що містять інформацію про ціни/тарифи послуг, що надаються, усіх калькуляцій (відносно формування тарифів), документи, що підтверджують фактичне надання послуг, інші договори за наявності; - інформацію щодо щомісячних витрат, за весь період діяльності ОСББ «Оселя-344», пов`язаних з оплатою праці найманих працівників зокрема охорона, обслуговуючий персонал, що здійснює прибирання будинкових та прибудинкових територій, технічний персонал, адміністративні витрати, пов`язані з діяльністю статутних органів ОСББ «Оселя-344» із зазначенням кількості та чисельності персоналу, з наданням копій відповідних договорів, додатків до них, що містять інформацію про ціни/тарифи послуг, що надаються, калькуляції, документи, що підтверджують фактичне надання послуг; - докази, які підтверджують, що у [PERSON] , на момент його смерті були перед ОСББ «Оселя-344» борги за надані йому послуги з утримання і управління багатоквартирним будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - надати розгорнутий помісячний розрахунок загальної суми боргу (у т.ч. пені та інфляційних нарахувань) [PERSON] перед ОСББ «Оселя-344»; Стягнути з ОСББ «Оселя-344», на користь [PERSON] заподіяну моральну шкоду у розмірі 10 000 грн., а також судові витрати по справі. Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 23 червня 2020 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, визначено строк відповідачу для подання відзиву на позов. 28 серпня 2020 року від відповідача ОСББ «Оселя-344» надійшов відзив на позовну заяву, у якому зазначили, що позивачу [PERSON] було відомо про борги спадкодавця, оскільки вона під власний підпис була ознайомлена про борги спадкодавця. Додатково зазначили, що позивачем не надано доказів на підтвердження моральної шкоди, тому у позові слід відмовити повністю. 09 вересня 2020 року від позивача [PERSON] , надійшла відповідь на відзив, у якій вона, посилаючись на недоведеність та необґрунтованість доводів відповідача, викладених у відзиві, просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі. 24 березня 2021 року до суду від представника позивача - адвоката Діденко Р.А. надійшли додаткові пояснення на позов, у яких він зазначив, що право позивача на ознайомлення зі змістом відповідних документів та право за власний рахунок самостійно робити копії та виписки з документів не обмежується жодними нормами чинного законодавства. Представник позивача - адвокат Діденко Р.А. надав суду заяву, у якій просив розгляд справи провести за відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. Представник відповідача - голова правління ОСББ «Оселя-344» Бєляєва С.В. надала суду заяву, у якій просила розгляд справи провести без її участі, позовні вимоги визнає частково, в частині стягнення моральної шкоди з відповідача просила відмовити. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні в матеріалах справи докази, доходить висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з таких підстав. Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 1 статті 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. У ході судового розгляду встановлено, що [PERSON] , на підставі свідоцтва про спадщину за заповітом від 27.10.2016 року, яке посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бойченко Т.М. та зареєстровано в реєстрі за № 2597, є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 10). 23 червня 2019 року загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку по [ADDRESS] , було створено ОСББ «Оселя-344» яке є правонаступником ЖБК 344, відповідно до протоколу № 6 від 23 червня 2019 року та Статуту, який підписано головою правління ОСББ «Оселя-344» Бєляєвою С.В. (а. с. 25-39). Позивачем 16.01.2020 року та 03.02.2020 року було направлено до відповідача письмову вимогу, у якій вона просила надати відповідні копії документів (а.с. 12-17), однак відповіді на письмові вимоги відповідачем надано не було. Діяльність ОСББ визначена Законами України«Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Відповідно до ч. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Статтею 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Згідно зі ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник має право: - брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; - обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; - знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; - одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; - вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; - одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Положеннями ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники мають право ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії. Відповідно до ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Таким чином, судом встановлено, що відповідачем допущено порушення норм закону, щодо ненадання позивачу інформації та документів з питань здійснення управління будинком [ADDRESS] . Враховуючи наведене, розглядаючи даний спір в межах заявлених вимог, оцінюючи здобуті по справі докази щодо їх належності, допустимості, достовірності, а також достатності та взаємності зв`язку у сукупності, суд доходить висновку про достатність правових підстав для задоволення позову в частині визнання протиправною бездіяльність ОСББ «Оселя-344», яка полягає у ненаданні можливості ознайомитися [PERSON] з документами щодо діяльності ОСББ «Оселя-344» та зобов`язання ОСББ «Оселя-344» вчинити певні дії, а саме: надати [PERSON] для огляду, а також можливості зробити виписки та фотокопії наступних документів: - усі редакції Статуту ОСББ «Оселя-344»; - усі без виключення протоколи загальних зборів та ревізійної комісії ОСББ «Оселя-344», які були прийняті з моменту створення ОСББ «Оселя-344», з усіма додатками (в тому числі відомостей поіменного голосування по питаннях порядку денного, листків опитування та інших додатків); - усі без виключення фінансові звіти ОСББ «Оселя-344», які зроблені (складені) з моменту його створення, з усіма додатками (в тому числі відомостей поіменного голосування по питаннях порядку денного, листків опитування та інших додатків); - інформацію щодо щомісячних витрат, за весь період діяльності ОСББ «Оселя-344» на постачання енергоносіїв для забезпечення діяльності ОСББ «Оселя-344» (електрична енергія, водопостачання та водовідведення), копії відповідних договорів на постачання енергоносіїв та копії документів, що підтверджують здійснення за цими договорами платежів; - інформацію щодо щомісячних витрат, за весь період діяльності ОСББ «Оселя-344», пов`язаних з отриманням послуг на утримання Будинку, зокрема витрат на вивіз сміття, дератизацію, обслуговування ліфтового господарства, будинкових мереж (газових, електричних, мереж водопостачання та водовідведення, а також теплових мереж) з наданням копій відповідних договорів, додатків до них, що містять інформацію про ціни/тарифи послуг, що надаються, усіх калькуляцій (відносно формування тарифів), документи, що підтверджують фактичне надання послуг, інші договори за наявності; - інформацію щодо щомісячних витрат, за весь період діяльності ОСББ «Оселя-344», пов`язаних з оплатою праці найманих працівників зокрема охорона, обслуговуючий персонал, що здійснює прибирання будинкових та прибудинкових територій, технічний персонал, адміністративні витрати, пов`язані з діяльністю статутних органів ОСББ «Оселя-344» із зазначенням кількості та чисельності персоналу, з наданням копій відповідних договорів, додатків до них, що містять інформацію про ціни/тарифи послуг, що надаються, калькуляції, документи, що підтверджують фактичне надання послуг; - докази, які підтверджують, що у [PERSON] , на момент його смерті були перед ОСББ «Оселя-344» борги за надані йому послуги з утримання і управління багатоквартирним будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; - надати розгорнутий помісячний розрахунок загальної суми боргу (у т.ч. пені та інфляційних нарахувань) [PERSON] перед ОСББ «Оселя-344». Щодо вимоги позивача про стягнення моральної шкоди у розмірі 10 000 грн. суд зазначає наступне. Згідно із ч. ч. 1, 2 ст. 23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Моральна шкода полягає: - у фізичному болю та стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; - у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім`ї чи близьких родичів; - у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку із знищенням чи пошкодженням її майна; - у приниженні честі та гідності фізичної особи, а також ділової репутації фізичної або юридичної особи. З роз`ясень, наданих в п. 5 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 4 «Про судову практику в справах про відшкодування моральної шкоди», обов`язковому з`ясуванню при вирішенні справ про відшкодування моральної шкоди підлягають: наявність такої шкоди, протиправність діяння її заподіювача, наявність причинного зв`язку між шкодою та протиправними діяннями її заподіювача, та вина останнього в її заподіянні. Зокрема, суд повинен з`ясувати чим підтверджується факт заподіяння позивачеві моральних чи фізичних страждань або витрат немайнового характеру, за яких обставин, та якими діями (бездіяльністю) вони заподіяні, в якій грошовій сумі позивач оцінює заподіяну шкоду та з чого він виходив при цьому. Щодо тверджень позивача, що її стан здоров`я погіршився, вказана інформація жодним чином не підтверджується належними та допустимими доказами, оскільки жодних доказів на підтвердження вказаного факту (лікуванням в закладах МОЗ, підтвердження витрат на препарати та лікування) позивачем надано не було. Приписами ч. 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи наведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги в частині стягнення моральної шкоди із відповідача на користь позивача задоволенню не підлягають. Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору пропорційно до розміру задоволених позовних вимог у сумі 840,80 грн. Враховуючи викладене,

Outcome: partial