Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-24 00:00:00

20.02.2019 року позивачка звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення, яким надати їй дозвіл на вчинення договорів купівлі-продажу квартир за участю малолітньої [PERSON] , [INFO] і [PERSON] , [INFO] , посилаючись на ухилення відповідача - батька дітей від участі в оформленні цих угод. Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Калашніковій О.І. Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 10.04.2019 року, ухваленого по цивільній справі № №520/3582/19 за позовом [PERSON] до [PERSON] про надання дозволу на вчинення правочинів за участю малолітніх дітей, позивачці надано дозвіл на вчинення правочинів за участю малолітніх дітей [PERSON] , [INFO] , і [PERSON] , [INFO] , місце яких визначено з матір`ю - щодо продажу однокімнатної квартири [ADDRESS] , співвласниками якої є [PERSON] - 1/4 частина і [PERSON] -1/4 частина, і щодо придбання шляхом укладання договору купівлі-продажу трикімнатної квартири [ADDRESS] на ім`я [PERSON] -1/4 частини і на ім`я [PERSON] - 1/4 частини - за відсутності письмової згоди [PERSON] на укладання вказаних правочинів. 24.04.2019 року [PERSON] звернувся до суду із заявою про перегляд заочного рішення Київського районного суду м. Одеси від 10.04.2019 року по цивільній справі №520/3582/19 за позовом [PERSON] до [PERSON] про надання дозволу на вчинення правочинів за участю малолітніх дітей. Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Маломуж А.І. Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 07.05.2019 року заочне рішення Київського районного суду м. Одеси від 10.04.2019 року скасовано, та призначено справу у підготовче судове засідання. Ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 21.06.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. В судовому засіданні позивачка підтримала позовну заяву та просила її задовольнити з підстав вказаних у позовній заяві. Відповідач в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову, зазначив, що не заперечує проти продажу квартири, проте заперечує проти купівлі трикімнатної квартири [ADDRESS] , посилаючись на те, що в ній немає ремонту, чим житлові дітей не покращуються, а навпаки - погіршуються. Представник третьої особи Органу опіки та піклування КРА ОМР підтримала позовну заяву, з підстав викладених у наданому розпорядженні про надання дозволу на вчинення правочину. Дослідивши матеріали цивільної справи та надані докази, заслухавши пояснення учасників процесу, суд дійшов висновку, що позовна зава підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з 2009 року по 2018 рік - рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 25 липня 2018 року шлюб між [PERSON] і [PERSON] розірвано. Від даного шлюбу сторони мають двох малолітніх дітей: [PERSON] , [INFO] і [PERSON] , [INFO] . 22.06.2018 року ухвалою Київського районного суду м. Одеси визнано мирову угоду, укладену сторонами у справі за позовом [PERSON] про розподіл спільного майна. За умовами мирової угоди [PERSON] передав у власність неповнолітніх [PERSON] і [PERSON] 1/2 частину однокімнатної квартири [ADDRESS] . У зв`язку із набуттям малолітніми дітьми права власності на 1/2 частину квартири (в рівних частках - кожному 1/4 частина) припинено стягнення з [PERSON] аліментів на користь [PERSON] на утримання малолітніх дітей [PERSON] і [PERSON] . Окрім того, сторони домовились, що всі обов`язки щодо утримання малолітніх дітей покладені тільки на матір - [PERSON] В 2018 році [PERSON] для покращення житлових умов прийняла рішення продати однокімнатну квартиру і придбати трикімнатну квартиру у спільну часткову власність [PERSON] - 1/2 частина, [PERSON] , 2011 року народження -1/4 частина і [PERSON] ,2014 року народження - 1/4 частина. 26 листопада 2018 року Київська рай адміністрація, як орган опіки та піклування розпорядженням №571-01р надала дозвіл на вчинення правочину шляхом укладання договору купівлі-продажу за участю малолітніх [PERSON] , [INFO] і [PERSON] , [INFO] . Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Божемовська Н.В. 23 січня 2019 року підготовила правочини щодо купівлі-продажу однокімнатної квартири [ADDRESS] та договору купівлі-продажу трикімнатної квартири [ADDRESS] . Договори не були оформлені з причин неявки [PERSON] , який є однією із сторін угод - підписантом, як батько неповнолітніх [PERSON] і [PERSON] . Позивач доводить, що відповідач умисно чинить перешкоди в оформленні угод щодо відчуження і придбання житла за участю малолітніх дітей, тим самим умисно ухиляється від виконання батьківських обов`язків щодо забезпечення малолітнім дітям здійснити їхні права на покращання житлових умов. Стаття 150 СК України зобов`язує батьків піклуватися про здоров`я дитини, її фізичний, духовний та моральний розвиток. У відповідності до положень ст.155 СК України здійснення батьками своїх прав та виконання обов`язків мають ґрунтуватися на повазі до прав дитини та її людської гідності, батьківські права не можуть здійснюватися всупереч інтересам дитини. Відповідно до Конвенції ООН про права дитини (ратифікована постановою Верховної Ради України 21.02.1991 року, набрала чинності в Україні з 27.09.1991 року), кожна дитина незалежно від її віку має право на належний рівень життя. Батьки несуть основну відповідальність за забезпечення в межах своїх здібностей, умов життя, необхідних для фізичного, розумового, духовного, морального і соціального розвитку дитини. Згідно зі статтями 31, 32 Цивільного кодексу України фізичні особи, які не досягли 14 років - малолітні, у віці від 14 до 18 років - неповнолітні. Малолітні особи наділені частковою цивільною дієздатністю та мають право вчиняти лише дрібні побутові правочини. Інші правочини за малолітніх осіб мають вчиняти їхні батьки (усиновлювачі) відповідно до вимог законодавства. Правочини, вчинені малолітніми особами за межами їх цивільної дієздатності, мають вважатися відповідно до ст. 203 ЦК України нечинними (неправомірними). Відповідно до статті 177 Сімейного кодексу України батьки управляють майном, яке належить малолітній дитині, без спеціального на те повноваження. Батьки малолітньої дитини не мають права без дозволу органу опіки та піклування вчиняти такі правочини щодо її майнових прав: укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, у тому числі договори щодо поділу або обміну житлового будинку, квартири; видавати письмові зобов`язання від імені дитини; відмовлятися від майнових прав дитини. До того ж відповідно до ст. 17 Закону України «Про охорону дитинства» батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і піклування, наданого відповідно до закону, укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації, відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати поділ, обмін, відчуження житла, зобов`язатися від імені дитини порукою, видавати письмові зобов`язання. При вчиненні правочину щодо нерухомого майна малолітньої дитини одним з батьків наявність згоди другого з батьків є обов`язковою, окрім проживання останнього протягом шести місяців окремо від дитини, не утримуючи її, та якщо місце його проживання невідоме. Неповнолітній дитині на вчинення вищенаведених правочинів батьки дають згоду лише з дозволу органу опіки та піклування. Судом встановлено, що сім`я між [PERSON] і [PERSON] розпалась в 2017 році, що діти залишились проживати з матір`ю (рішення Малиновського райсуду м.Одеси від 18.12.2017 року - а.с. 9-11), що з червня 2018 року відповідач звільнений від обов`язку щодо сплати аліментів на малолітніх дітей (ухвала Київського райсуду про визнання мирової угоди від 22.06.2018 р. - а.с. 12-14), а обов`язок утримання дітей покладено тільки на матір. Мати дітей - позивач, виконуючи свої зобов`язання щодо забезпечення належних житло-побутових умов дітей, продає однокімнатну квартиру і одночасно купує трикімнатну квартиру у спільну часткову власність матері і дітей. На вчинення вищевказаних правочинів [PERSON] отримала відповідний дозвіл органу опіки та піклування (а.с.20). Відповідач - батько малолітніх дітей - виклик нотаріуса на оформлення правочинів залишив без уваги, що стало причиною не оформлення договорів відчуження і придбання квартир. Суд погоджується з доводами сторони позивача, що продаж однокімнатної квартири і придбання трикімнатної квартири є необхідною складовою для всебічного розвитку дітей у належних житлово-побутових умовах, що відповідач користується батьківськими права всупереч інтересам малолітніх дітей. Посилання відповідача на те, що в квартирі [ADDRESS] немає ремонту, чим житлові дітей не покращуються, а навпаки - погіршуються, спростовуються наданими позивачем звітами про проведення незалежної оцінки житлових квартир, відповідно до яких вартість квартири [ADDRESS] значно перевищує вартість квартири [ADDRESS] . Окрім того, з наданих довідок з місця навчання дітей, вбачається, що квартира за [ADDRESS] територіально розташована значно ближче до місця навчання дітей, що значно покращить умови їх проживання в даній квартирі. В частині вимог про зобов`язання не чинити перешкод на зміну місця проживання дітей слід відмовити, оскільки позивачем не надано доказів, що відповідач чинить позивачці такі перешкоди. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовна заява [PERSON] до [PERSON] , третя особа - Орган опіки та піклування Київської районної адміністрації Одеської міської ради, про надання дозволу на вчинення правочинів за участю малолітніх дітей є частково обґрунтованою, а тому підлягає частковому задоволенню.

Outcome: partial