Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-28 00:00:00

1.Позиція позивача. Позивачі звернулися із даним позовом яким заявили наступні вимоги: 1.Виділити із спільної часткової власності в натурі в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна 45/100 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , що належить на підставі приватної власності: [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ), [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ), [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ), та складається з частини житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м., в тому числі житловою 48,8 кв.м., що фактично складається з частини житлового будинку А-1: коридору (приміщення4-1., площа 2,6 кв.м.); ванна (приміщення 4-2, площа 3,1 кв.м.), вбиральня (приміщення 4-3, площа 1,0 кв.м.), кімната (приміщення 4-4, площа 13,7 кв.м.), кімната (приміщення 4-5, площа 21,7 кв.м.), кімната ( приміщення 4-6, площа 13,4 кв.м.), кухня (приміщення 4-7, площа 8,2 кв.м.), коридор (приміщення II, площа 1,2 кв.м.), огорожа № 8, ворота з хвірткою № 7 з подальшим присвоєнням окремої поштової адреси; 2.Розподілити частки у спільній частковій власності в об`єкті нерухомого майна - житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м., в тому числі житловою 48,8 кв.м., що фактично складається з частини житлового будинку А-1: коридору (приміщення4-1., площа 2,6 кв.м.); ванна (приміщення 4-2, площа 3,1 кв.м.), вбиральня (приміщення 4-3, площа 1,0 кв.м.), кімната (приміщення 4-4, площа 13,7 кв.м.), кімната (приміщення 4-5, площа 21,7 кв.м.), кімната ( приміщення 4-6, площа 13,4 кв.м.), кухня (приміщення 4-7, площа 8,2 кв.м.), коридор (приміщення II, площа 1,2 кв.м.), огорожа № 8, ворота з хвірткою № 7, що в ідеальних долях належить [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) 3/5 частин житлового будинку, [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) 1/5 частин житлового будинку та [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) 1/5 частин житлового будинку; 3.Визнати за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) право власності на 3/5 частин житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м., в тому числі житловою 48,8 кв.м., що фактично складається з частини житлового будинку А-1: коридору (приміщення 4-1, площа 2,6 кв.м.); ванна (приміщення 4-2, площа 3,1 кв.м.), вбиральня (приміщення 4-3, площа 1,0 кв.м.), кімната (приміщення 4-4, площа 13,7 кв.м.), кімната (приміщення 4-5, площа 21,7 кв.м.), кімната ( приміщення 4-6, площа 13,4 кв.м.), кухня (приміщення 4-7, площа 8,2 кв.м.), коридор (приміщення II, площа 1,2 кв.м.), огорожа № 8, ворота з хвірткою № 7, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] з подальшим присвоєнням окремої поштової адреси. 4. Визнати за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) право власності на 1/5 частин житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м., в тому числі житловою 48,8 кв.м., що фактично складається з частини житлового будинку А-1: коридору (приміщення 4-1, площа 2,6 кв.м.); ванна (приміщення 4-2, площа 3,1 кв.м.), вбиральня (приміщення 4-3, площа 1,0 кв.м.), кімната (приміщення 4-4, площа 13,7 кв.м.), кімната (приміщення 4-5, площа 21,7 кв.м.), кімната ( приміщення 4-6, площа 13,4 кв.м.), кухня (приміщення 4-7, площа 8,2 кв.м.), коридор (приміщення II, площа 1,2 кв.м.), огорожа № 8, ворота з хвірткою № 7, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] з подальшим присвоєнням окремої поштової адреси. 5.Визнати за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) право власності на 1/5 частин житлового будинку загальною площею 64,9 кв.м., в тому числі житловою 48,8 кв.м., що фактично складається з частини житлового будинку А-1: коридору (приміщення 4-1, площа 2,6 кв.м.); ванна (приміщення 4-2, площа 3,1 кв.м.), вбиральня (приміщення 4-3, площа 1,0 кв.м.), кімната (приміщення 4-4, площа 13,7 кв.м.), кімната (приміщення 4-5, площа 21,7 кв.м.), кімната ( приміщення 4-6, площа 13,4 кв.м.), кухня (приміщення 4-7, площа 8,2 кв.м.), коридор (приміщення II, площа 1,2 кв.м.), огорожа № 8, ворота з хвірткою № 7, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] з подальшим присвоєнням окремої поштової адреси. В обґрунтування заявлених позовних вимог, зазначено, що житловий будинок [ADDRESS] є спільною частковою власністю: - [PERSON] , як співвласнику житлового будинку, частка якого у праві спільної часткової власності складає 19/100 часток, на підставі договору дарування частки від 30 липня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Ізотовою В.А., зареєстрованого в реєстрі за № 2618; - [PERSON] , як співвласнику житлового будинку, частка якого у праві спільної часткової власності складає 21/100 часток, на підставі договору купівлі- продажу від 23.12.1986 р., реєстр №1/7224, виданого державним нотаріальним архівом Дніпропетровською області 12.10.2005 р., реєстр № 1-606; - [PERSON] , як співвласнику житлового будинку, частка якої у праві спільної часткової власності складає 9/50 часток, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10.10.2008 р., реєстр № 1-5215, посвідченого Третьою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою та на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя від 16.10.1991 р., реєстр № 2-3146, виданого Першою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою; - [PERSON] , [PERSON] , як співвласникам житлового будинку, частка яких у праві спільної часткової власності складає 6/50 частин, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 23.02.1994 р., реєстр № 4-114, виданого Першою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою; -Інша частка, яка складає 3/10 частини, (вбудоване приміщення № 3), виділена в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна - кафе, розташоване за адресою: [ADDRESS] . Після виділення 3/10 частин даного житлового будинку в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, загальна площа будинку була змінена та відповідно чого змінилися і частки співвласників житлового будинку, з урахуванням виділеної частки. Згідно довідки № 1254 від 06.11.2019 року виданої Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» у зв`язку з виділом частини житлового будинку в самостійний об`єкт нерухомого майна та у зв`язку невідповідністю розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам, було проведено розрахунок відповідних часток нерухомого майна. Таким чином, на думку позивачів, розмір ідеальних часток в праві спільної часткової власності на житловий будинок [ADDRESS] , після перерахунку часток складає: 45/100 частин житлового будинку, що належить [PERSON] (27/100 частин), [PERSON] (9/100 частин), [PERSON] (9/100 частин); 28/100 частин житлового будинку - що належить [PERSON] ; 27/100 частин житлового будинку - що належить [PERSON] . Фактично позивачі та відповідачі 1 та 2 володіють трьома окремими житловими будинками з окремими входами та комунікаціями, але вільно володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном позивачі не можуть. Таким чином, станом на цей час, технічно мається можливість виділити частки у частковій спільній власності з цілісного житлового будинку в окремі самостійні об`єкти нерухомого майна. Однак, Позивачі не мають можливість розділити належне їм майно на окремі об`єкти нерухомого майна в нотаріальному порядку по причині неврегульованості питання окремої поштової адреси, розподілу земельної ділянки з присвоєнням окремих кадастрових номерів та інше, тобто в даному випадку залишився лише судовий порядок врегулювання поставленого питання. Так, на момент подання позовної заяви, склад житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 145,0 кв.м., в тому числі житловою площею 95,4 кв.м., складається з частки співвласників, а саме: [PERSON] (27/100 частин), [PERSON] (9/100 частин), [PERSON] (9/100 частин) - належить 45/100 частин житлового будинку, загальною площею 64,9 кв.м., в тому числі житлова площа 48,8 кв.м., що фактично складається з частини житлового будинку А-1: з коридору (приміщення 4-1., площа 2,6 кв.м.); ванна (приміщення 4-2, площа 3,1 кв.м.), вбиральня (приміщення 4-3, площа 1,0 кв.м.), кімната (приміщення 4-4, площа 13,7 кв.м.), кімната (приміщення 4-5, площа 21,7 кв.м.), кімната ( приміщення 4-6, площа 13,4 кв.м.), кухня (приміщення 4-7, площа 8,2 кв.м.), коридор (приміщення II, площа 1,2 кв.м.), огорожа № 8, ворота з хвірткою № 7; [PERSON] - належить 28/100 частин житлового будинку, загальною площею 41,1 кв.м., в тому числі житлова площа 25,2, кв.м., що фактично складається з частини житлового будинку А-1: коридор (приміщення 2-1, площею 5,3 кв.м.), кухня (приміщення 2-2, площею 7,1 кв.м.), кімната (приміщення 2-3, площею 16,8 кв.м.), кімната (приміщення 2-4, площею 8,4 кв.м.), ванна (приміщення 2-4, площею 2.5 кв.м.), вбиральня ( приміщення 2- 6, площею 1,0 кв.м.); [PERSON] - належить 27/100 частин житлового будинку, загальною площею 39,0 кв.м., в тому числі житлова площа 21,4 кв.м., що фактично складається з частини житлового будинку А-1: коридор (приміщення 1-1, площа 9,0 кв.м.), кімната (приміщення 1-2, площа 7,3 кв.м.), кімната ( приміщення 1-3, площа 14,1 кв.м.), коридор ( приміщення І , площею 8,6 кв.м.). Позивачами було замовлено та отримано технічний висновок Державного підприємства проектного інституту «Дніпродзержинськцивільпроект» по результатам якого після обстеження стану будівельних конструкцій будівель та споруд цілісного домоволодіння і визначено, що всі конструкції деформацій не мають, в цілому знаходяться в задовільному стані та відповідають категорії К-2, якість основних несучих конструкцій відповідає вимогам будівельних норм та забезпечить їх надійну експлуатацію. Відповідно щодо можливості розподілу між співвласниками майна в окремі об`єкти встановлено, що у кожній частині нерухомого майна встановлені лічильники на облік електроенергії, газу, води. Кожен з власників має фізичну та експлуатаційну можливість незалежно розпоряджатися своєю частиною майна. Враховуючи окреме розташування об`єктів в планувальній структурі ділянки, фахівці Державного підприємства проектного інституту «Дніпродзержинськцивільпроект» вважають за можливе розподіл нерухомого майна належного [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] в окремий об`єкт нерухомого майна з привласненням окремих поштових адрес. Таким чином, станом на цей час, технічно мається можливість виділити частки у частковій спільній власності з цілісного житлового будинку в окремі самостійні об`єкти нерухомого майна. Відповідно до вищевикладеного, всього на даний час Позивачі у невиділеному в натурі будинку володіють 45/100 частин житлового будинку, загальною площею 64,9 кв.м., в тому числі житлова площа 48,8 кв.м., що фактично складається з частини житлового будинку А-1: коридору (приміщення 4-1., площа 2,6 кв.м.); ванна (приміщення 4-2, площа 3,1 кв.м.), вбиральня (приміщення 4-3, площа 1,0 кв.м.), кімната (приміщення 4-4, площа 13,7 кв.м.), кімната (приміщення 4-5, площа 21,7 кв.м.), кімната ( приміщення 4-6, площа 13,4 кв.м.), кухня (приміщення 4-7, площа 8,2 кв.м.), коридор (приміщення II, площа 1,2 кв.м.), огорожа № 8, ворота з хвірткою № 7. Даний факт підтверджується висновком про технічну можливість поділу об`єкта нерухомого майна. У разі виділення житлового будинку в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, необхідно врахувати обов`язковий новий перерозподіл часток відповідно первісних пропорцій часток. За розрахунком проведеним позивачами, пропорцій часток у спільній частковій власності після виділення 45/100 в окремий об`єкт з врахуванням відсотків у володінні, ідеальна доля [PERSON] в новому, окремому самостійному об`єкті нерухомого майна складає 3/5 частки житлового будинку; ідеальна доля [PERSON] в новому, окремому самостійному об`єкті нерухомого майна складає 1/5 частки житлового будинку; ідеальна доля [PERSON] в новому, окремому самостійному об`єкті нерухомого майна складає 1/5 частки житлового будинку. А тому просять задовольнити позов вцілому. 2.Позиція відповідачів. Відповідачі подали заяви про проведення розгляду справи за їх відсутністю, визнання позову вцілому. 04.03.2021 року відповідачем [PERSON] подано відзив на позовну заяву, яким визнано заявлені позовні вимоги та зазначено, що згідно до склавшогося порядку користування житловим будинком [ADDRESS] , позивачи користуються квартирою [ADDRESS] . 04.03.2021 року відповідач [PERSON] подав заяву про визнання позовних вимог заявлених позивачами, та проведення розгляду за його відсутності. 3.Позиція 3-ої особи. Представник 3-ої особи в судове засідання не прибув, відзив на позов не подав. 3-ою особою подано заяву про проведення розгляду справи за їх відсутності. 4.Заяви, клопотання, процесуальні питання. 26 січня 2021 року представником позивачів, адвокатом Чабаненко В.Т. подано даний позов до провадження Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області. 01 лютого 2021 року відкрито провадження за позовом, в порядку загального позовного провадження. 04.03.2021 року відповідачем [PERSON] подано відзив на позовну заяву. 04.03.2021 року відповідач [PERSON] подав заяву про визнання позовних вимог заявлених позивачами, та проведення розгляду за його відсутності. 21.09.2021 року представником відповідача [PERSON] , [PERSON] , яка діє на підставі довіреності від 16.06.2021 року виданою [PERSON] на її ім`я, яка посвідчена приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Малашовою Г.В., зареєстрована в реєстрі за № 786, подано заяву про визнання позовних вимог та проведення судового розгляду за відсутності сторони відповідача [PERSON] .. Згідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України, з врахуванням визнання відповідачами заявлених позовних вимог, відсутність заперечень щодо такої позиції 3-ою особою, та підтримання позовних вимог позивачами, суд вважає наявними підстави для ухвалення судового рішення по суті спору за результатами підготовчого провадження, в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. 5.Фактичні обставини встановлені судом. 16 жовтня 1991 року [PERSON] , набула право спільної часткової власності на 1/2 частину в спільному сумісному майні, набутого подружжям під час шлюбу, яке складається із 6/25 частин житлового будинку [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці 758 кв.м, який складається із житлового будинку А-1, житловою площею 150,1 кв.м., п`яти сараїв: сарай Б-1, сарай В-1, сарай Г-1, сарай Д-1, сарай Е-1, підвал №2, вбиральня Е-1, гараж З-1, паркан № 1-9, водопровід № 10, тротуар - І; - на підстав свідоцтва про право власності виданого 16 жовтня 1991 року державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Сисойкіною Н.М., яке належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності виданого Дніпродзержинським відділом комунального господарства від 19 квітня 1983 року, і зареєстрованого в Дніпродзержинському БТІ за № 57-9159; яке зареєстровано в реєстрі за № 2-3146, і в Дніпродзержинську БТІ за № 9159 від 27 січня 1992 року (а.с. 15). 23 лютого 1994 року [PERSON] і [PERSON] , в рівних частках кожний набули право спільної часткової власності на 6/50 частин житлового будинку [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці 758 кв.м, який складається із житлового будинку А-1, житловою площею 150,1 кв.м., сарай Б-1, сарай В-1, сарай Г-1, сарай Д-1, сарай Е-1, підвал И-1, вбиральня Е-1, гараж З-1, паркан № 1-9, водопровід № 10, тротуар - І; на підстав свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті [PERSON] , померлого [INFO] , посвідченого державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Огнєвою Н.О., в межах спадкової справи 358/93, зареєстрованого в реєстрі за № 4-114, право власності на яку зареєстровано у БТІ м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області 24 травня 1994 року у реєстрі 9159 (а.с. 14). 10 жовтня 2008 року, [PERSON] , набула право спільної часткової власності на 3/50 часток житлового будинку-кафе з господарськими будівлями та спорудами під номером [ADDRESS] , яке складається із житлового будинку А-1, житлової площі 95,4 кв.м, загальної площі 202,7 кв.м; сараю Г-1, сараю Д-1, погріб І-1; гаражу Ж-1; огорожі № 3, 6-8, 11-13; водопроводу № 10; тротуару І, ІІ; на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , яке належало померлій на підстав договору дарування, посвідченого 28 липня 1983 року, нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, за реєстровим № 1-3570, зареєстрованого в Дніпродзержинському БТІ за номером 812, кн.6, реєстраційний номер 1478360, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Дніпродзержинським БТІ 03 жовтня 2008 року № 20454511; посвідченого державним нотаріусом Третьої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори Бурдік С.В. 10 жовтня 2008 року, спадкова справа № 130/2008, зареєстровано в реєстрі за № 1-5215 (а.с. 18). 15 листопада 2019 року [PERSON] , зареєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису 34203069, право спільної часткової власності на 27/100 часток на житловий будинок [ADDRESS] , яке складається із житлового будинку А-1 житлової площею 145,0 кв.м; житловою площею 95,4 кв.м; гаражу Ж-1; сараю К-1; погрібу І-1; навісу Н-1; вбиральні О-1; огорожі № 6-9, 11, 12; водопроводу № 10; тротуарів № І, ІІ (а.с. 16), набуте нею на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, № 1-5215 виданого 10 жовтня 2008 року, державним нотаріусом Третьої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області; та на підстав свідоцтва про право власності № [NUMBER] виданого 16 жовтня 1991 року, посвідченого Державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Сисойкіною Н.М.. Реєстратор - державний нотаріус Другої кам`янської державної нотаріальної контори Бурдік С.С. (а.с. 19). 15 листопада 2019 року [PERSON] , зареєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису 34203165, право спільної часткової власності на 9/100 часток на житловий будинок [ADDRESS] , яке складається із житлового будинку А-1 житлової площею 145,00 кв.м; житловою площею 95,4 кв.м; гаражу Ж-1; сараю К-1; погрібу І-1; навісу Н-1; вбиральні О-1; огорожі № 6-9, 11, 12; водопроводу № 10; тротуарів № І, ІІ (а.с. 16), набуте нею на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, № 4-114 виданого 23 лютого 1994 року, посвідченого Державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори. Реєстратор - державний нотаріус Другої кам`янської державної нотаріальної контори Бурдік С.С.. 15 листопада 2019 року [PERSON] , зареєстрував в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером запису 34203283, право спільної часткової власності на 9/100 часток на житловий будинок [ADDRESS] , яке складається із житлового будинку А-1 житлової площею 145,00 кв.м; житловою площею 95,4 кв.м; гаражу Ж-1; сараю К-1; погрібу І-1; навісу Н-1; вбиральні О-1; огорожі № 6-9, 11, 12; водопроводу № 10; тротуарів № І, ІІ (а.с. 16), набуте нею на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, № 4-114 виданого 23 лютого 1994 року, посвідченого Державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори. Реєстратор - державний нотаріус Другої кам`янської державної нотаріальної контори Бурдік С.С.. Обласним комунальним підприємством Дніпропетровської обласної ради «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» проведено розрахунок частко у спільній власності за № 154 від 06 листопада 2019 року (а.с. 20), згідно до якого за заявами співвласників житлового будинку [ADDRESS] - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , у зв`язку з виділом частини житлового будинку в самостійний об`єкт нерухомого майна та у зв`язку невідповідністю розмірів часток, указаних у право встановлювальних документах, реальним часткам, на підставі «Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна», затвердженої Наказом міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18 червня 2007 року, зареєстрованої в МЮУ 06 07.2007 року за № 774/14041, проведено розрахунок відповідних частко нерухомого майна з метою отримання відповідних право встановлювальних документів. Згідно даних інвентаризаційно-реєстраційної справи: - [PERSON] , належить на підставі договору дарування від 30.07.2003 року, реєстр № 2618, посвідченого Ізотовою В.А., приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу - 19/100 частин; - [PERSON] , належить на підставі дублікату договору купівлі-продажу від 23.12.1986 року, реєстр№ 1/7224, виданого державним нотаріальним архівом Дніпропетровською області 12.10.2005 року, реєстр № 1-606 - 21/100 частин; - [PERSON] , [PERSON] , належить на підставі свідоцтва про право на спадщину від 23.02.1994 року реєстр № 4-114, виданого Першою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою - 6/50 частин; -Решта 3/10 частини (вбудоване приміщення № 3) виділена в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна - кафе, розташоване за адресою [ADDRESS] . Фактично станом на 05.11.2019 року після проведення поточної технічної інвентаризації, в користуванні: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , знаходиться 3/10 частини житлового будинку А-1 (квартира [ADDRESS] ), загальною площею 64,9 кв.м; в тому числі житловою площею 48,8 кв.м, що після перерахунку скаладає 45/100 частин житлового буиднку, а саме [PERSON] 27/100 частин, [PERSON] 9/100, [PERSON] - 9/100 частин. [PERSON] , знаходиться 21/100 частина житлового будинку (квартира [ADDRESS] ), загальною площею 41,1 кв.м., в тому числі житловою площею 25,2 кв.м, що після перерахунку складає 28/100 частин житлового будинку; [PERSON] , знаходиться 19/100 частин житлового будинку (квартира [ADDRESS] ) загальною площею 39,0 кв.м, в тому числі житловою площею 21,4 кв.м, що після перерахунку складає 27/100 частин житлового будинку. На підставі зазначеного, розмір ідеальних часток в праві спільної власності на житловий будинок [ADDRESS] після перерахунку складає: - [PERSON] (27/100 частин), [PERSON] (9/100 частин), [PERSON] (9/100 частин) - 45/100 частин житлового будинку; - [PERSON] - 28/100 частин житлового будинку; - [PERSON] - 27/100 частин житлового будинку. Згідно до технічного паспорт на домоволодіння [ADDRESS] , складається із: житлового будинку А-1 житлової площею 145,00 кв.м; житловою площею 95,4 кв.м; А1-1 житлова прибудова; а-1 прибудова, а2-1 прибудова, а3-1 прибудова, а5-1 прибудова, а6-1 прибудова, п/д погріб, козирок, гаражу Ж-1; сараю К-1; погрібу І-1; навісу Н-1; вбиральні О-1; огорожі № 6, 8, 9, 11; ворота з хвірткою-7, водопроводу № 10; ворота - 12; тротуарів № І, ІІ (а.с. 21-30). Згідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливість поділу на окремі об`єкти нерухомого майна житлового будинку за адресою [ADDRESS] , складеного ДП «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» № 1-2/20 від 28.01.2020 року (а.с. 31-48), встановлено можливість автономної експлуатації майнових часток співвласників (кв. [ADDRESS] ) поділ житлового будинку на окремі об`єкти нерухомого майна є технічно можливим. Обстежені будови домоволодіння, які знаходяться в користуванні співвласників мають відокремлені виходи на вулицю, розташовані на ділянці окремо. Інші комунікації кожної з частин домоволодіння автономні. У кожній частині майна встановлені лічильники на облік електроенергії, газу води, та мають експлуатаційну та фінансову можливість незалежно розпоряджатися належними частками майна. Наявність окремих виходів на [ADDRESS] та Васильєвську забезпечує незалежне у фізичних відносинах положення даних частин домоволодінь. Даним дослідженням встановлено, що виділення кв. [ADDRESS] в окремий об`єкт нерухомого майна з присвоєнням окремої поштової адреси є технічно можливим. Крім того, зазначеним висновком підтверджено відповідність даним щодо ідеальної частки позивачів у спільній частковій власності, з врахуванням встановленого порядку користування спільним частковим майном - у відповідності до 45/100 частин житлового будинку по [ADDRESS] , яка складається із квартири [ADDRESS] - загальною площею 64,9 кв.м., в тому числі житловою 48,8 кв.м., що фактично складається з частини житлового будинку А-1: коридору (приміщення4-1., площа 2,6 кв.м.); ванна (приміщення 4-2, площа 3,1 кв.м.), вбиральня (приміщення 4-3, площа 1,0 кв.м.), кімната (приміщення 4-4, площа 13,7 кв.м.), кімната (приміщення 4-5, площа 21,7 кв.м.), кімната ( приміщення 4-6, площа 13,4 кв.м.), кухня (приміщення 4-7, площа 8,2 кв.м.), коридор (приміщення II, площа 1,2 кв.м.), огорожа № 8, ворота з хвірткою № 7. Витягом зі звіту про проведення незалежної оцінки для визначення ринкової вартості нерухомого майна складеного ТОВ «Сервіспромексперт», оцінювачем [PERSON] станом на 21.01.2021 року (а.с. 49-51), вартість об`єкту оцінки - житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] , 168500 гривень, в тому числі вартість 45/100 частин об`єкту оцінки складає 75825 гривень. 6.Норми прав застосовані судом. Стаття 41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ч. 1 ст. 15 ЦК України, - Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Ч. 1 ст. 16 ЦК України, - Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Ч. 2 ст. 183 ЦК України, - Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення. Ч. 1 ст. 316 ЦК України, - Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ч. 1 ст. 317 ЦК України, - Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Ч. 1 ст. 319 ЦК України, - Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ст. 321 ЦК України.: 1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ч. 1 ст. 355 ЦК України - Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Ч. 2 ст. 355 ЦК України - Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Ч. 1 ст. 356 ЦК України - Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч. 1 ст. 358 ЦК України - Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Ч. 2 ст. 358 ЦК України - Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Ст. 364 ЦК України. 1. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. 2. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. 3. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Ст. 367 ЦК України. 1.Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. 2. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України визначено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Ст. 4 ЦПК України визначає, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребування судом у передбачених цим Кодексом випадках. Ст. 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності. 7.Висновки та мотиви прийнятого рішення. За змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах, передбачених законом. Суд враховує, що позивачі звертаючись із позовом, діють як співласники спільної часткової власності у виді 45/100 часток житлового будинку [ADDRESS] , яке зареєстровано 15 листопада 2019 року реєстратором - державним нотаріусом Другої кам`янської державної нотаріальної контори Бурдік С.С., в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: за [PERSON] , за номером запису 34203069, право спільної часткової власності на 27/100 часток на житловий будинок [ADDRESS] , за [PERSON] , за номером запису 34203165, право спільної часткової власності на 9/100 часток на житловий будинок [ADDRESS] , за [PERSON] , за номером запису 34203283, право спільної часткової власності на 9/100 часток на житловий будинок [ADDRESS] . Що заявлені позовні вимоги в частині виділу в натурі 45/100 частки у праві спільної сумісної власності на домоволодіння [ADDRESS] , відповідає приписам ст.ст. 358, 364 ЦК України, так як підтверджено відповідність часток співвласників [PERSON] (27/100 частин), [PERSON] (9/100 частин), [PERSON] (9/100 частин) - 45/100 частин житлового будинку, і порядок користування житловим будинком, який склався за час існування такого права у позивачів, шляхом користування та володіння квартирою [ADDRESS] у зазначеному будинку, що відповідно становить загальну площу 64,9 кв.м., в тому числі житловою 48,8 кв.м., що фактично складається з частини житлового будинку А-1: коридору (приміщення4-1., площа 2,6 кв.м.); ванна (приміщення 4-2, площа 3,1 кв.м.), вбиральня (приміщення 4-3, площа 1,0 кв.м.), кімната (приміщення 4-4, площа 13,7 кв.м.), кімната (приміщення 4-5, площа 21,7 кв.м.), кімната ( приміщення 4-6, площа 13,4 кв.м.), кухня (приміщення 4-7, площа 8,2 кв.м.), коридор (приміщення II, площа 1,2 кв.м.). Крім того, судом враховується що даний факт не оспорюється сторонами, та відображений у відзиві на позов, де відповідачі заявляють про підтвердження фактичних обставин покладених стороною позивача в обґрунтування позову, та визнання позовних вимог вцілому. А тому суд приймає позицію сторін, щодо знаходження у користуванні позивачів також огорожі № 8, воріт з хвірткою № 7. Враховуючи що заявлена для виділу частка позивачами, фактично відповідає ідеальній частці у праві спільної часткової власності на заявлеий житловий будинок [ADDRESS] , що також підтверджено технічним висновком про стан будівельних конструкцій та можливість поділу на окремі об`єкти нерухомого майна житлового будинку за адресою [ADDRESS] , складеного ДП «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» № 1-2/20 від 28.01.2020 року (а.с. 31-48), технічним паспортом на домоволодіння [ADDRESS] , та визнанням цього факту відповідачами, а тому компенсації щодо врегулювання відповідності виділеної частини зі спільної часткової власності, не вирішується. Щодо технічної можливості заявленого поділу, то судом враховується що технічним висновком про стан будівельних конструкцій та можливість поділу на окремі об`єкти нерухомого майна житлового будинку за адресою [ADDRESS] , складеного ДП «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» № 1-2/20 від 28.01.2020 року (а.с. 31-48), що обстежені будови домоволодіння, які знаходяться в користуванні співвласників мають відокремлені виходи на вулицю, розташовані на ділянці окремо. Інші комунікації кожної з частин домоволодіння автономні. У кожній частині майна встановлені лічильники на облік електроенергії, газу води, та мають експлуатаційну та фінансову можливість незалежно розпоряджатися належними частками майна. Наявність окремих виходів на [ADDRESS] та Васильєвську забезпечує незалежне у фізичних відносинах положення даних частин домоволодінь. Даним дослідженням встановлено, що виділення кв. [ADDRESS] в окремий об`єкт нерухомого майна з присвоєнням окремої поштової адреси є технічно можливим. Крім того, згідно до статті 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. За приписами ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ч. 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. А тому в частині виділу із спільної часткової власності в натурі в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна 45/100 часток житлового будинку, є обґрунтованим та таким що підлягає задоволенню. Щодо вимоги про подальше присвоєння окремої поштової адреси, то зазначені вимоги підлягають вирішенню шляхом звернення до виконавчого органу місцевої ради, а тому в цій частині задоволенню не підлягають. Також на час виділу об`єкту спільної часткової власності позивачів, [PERSON] (27/100 частин), [PERSON] (9/100 частин), [PERSON] (9/100 частин) - 45/100 частин житлового будинку, в окремий об`єкт нерухового майна, їх право спільної часткової власності на виділений об`єкт не змінюється за своєю суттю, а їх частки визначаються пропорційно до виділеного об`єкту як цілої майнової одиниці, та змінюється лише віднесення таких часток, як таких, що буде становити відповідно: [PERSON] 3/5 частин, [PERSON] 1/5, [PERSON] 1/5. А тому поділ часток у спільній частковій власності на виділений об`єкт спільної часткової власності передбачав би згідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України, - у разі поділу спільного майна (розподілу часток) між співвласниками спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності, що не заявлено в такому розумінні, а право спільної часткової власності позивачів при виділі їх часток у окремий об`єкт нерухомості не припиняється, а тому в цій частині задоволенню позовні вимоги не підлягають. Крім того судом враховується, що при ухваленні рішення про виділ співвласникам у натурі частки із спільного майна, підлягає застосування приписів ч. 3 ст. 364 ЦК України, а саме що для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. 8. Судові витрати. Позивачем [PERSON] сплачено судовий збір у розмірі 908 гривень 00 копійок, що підтверджено квитанцією (а.с. 1), Позивачем [PERSON] сплачено судовий збір у розмірі 908 гривень 00 копійок, що підтверджено квитанцією (а.с. 1), Позивачем [PERSON] сплачено судовий збір у розмірі 908 гривень 00 копійок, що підтверджено квитанцією (а.с. 1), які підлягають стягненню з відповідачів на користь кожного з позивачів у розмірі пропорційному до задоволених позовних вимог. Позивачами при зверненні із позовом та на час ухвалення судового рішення, не заявлено про стягнення інших понесених судових витрат, в тому числі на отримання правової допомоги, а тому вирішення цих питань можливо в порядку ч. 8 ст. 141 ЦПК України.

Outcome: partial