Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-26 00:00:00

21.02.2014 року [PERSON] звернулася до суду із вищезазначеним позовом та просить визнати за нею право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], площею 0,1384 га, посилаючись на те, що вказану земельну ділянку, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, вона придбала у [PERSON], уклавши договір купівлі-продажу від 16.09.2002 року, посвідчений приватним нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу [PERSON] Після укладання договору купівлі-продажу вона не провела державну реєстрацію даної земельної ділянки - не оформила перехід права власності. У 2012 році вона виготовила технічну документацію щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,1384 га, та присвоєно кадастровий номер 1223757100:03:002:0518. Однак в проведенні державної реєстрації їй було відмовлено через розбіжності цільового призначення земельної ділянки, зазначеного в договорі купівлі-продажу та Витягу з ДЗК. За первісними документами - рішенням Миколаївської селищної ради Петриківського району, [PERSON] передана земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, а при оформленні державного акту Миколаївською селищною радою Петриківського району помилково вказано цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення особистого селянського господарства. Тому, під час оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки, нотаріусом було вказано цільове призначення земельної ділянки, зазначене у правовстановлюючих документах, тобто в Державному акті на право власності на земельну ділянку - для будівництва та обслуговування житлового будинку і ведення особистого селянського господарства. Оскільки вона, як власник земельної ділянки, не має можливості реалізувати своє право використовувати належну їй власність та розпорядитися нею, тому змушена звернутися до суду за захистом свого права на право власності на землю. У судове засідання позивачка надала заяву, в якій позов підтримує в повному обсязі та просить розглядати справу у її відсутності (а.с. 32). Відповідачка - [PERSON], в судове засідання не з'явилася, повідомлялася належним чином у встановленому законом порядку, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, отримані нею особисто під підпис (а.с. 35-36), про причини неявки суду не повідомила. Третя особа - Реєстраційна служба Петриківського районного управління юстиції Дніпропетровської області в судове засідання не з'явилася, повідомлялася належним чином у встановленому законом порядку, надала клопотання про розгляд справи у відсутності їхнього представника (а.с. 29). Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Оглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку підлягає задоволенню. Судом встановлено, що рішенням Миколаївської селищної ради Петриківського району Дніпропетровської області № 07 від 25.10.2001 року була передана [PERSON] земельна ділянка, площею 0,1384 га, для обслуговування житлового будинку, по [ADDRESS] (а.с. 8). На вказану земельну ділянку [PERSON] виготовила Державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-ДП № 037661, де цільове призначення земельної ділянки зазначено як обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства (а.с. 17). Згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від 16.09.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Петриківського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1095, [PERSON] продала земельну ділянку, площею 0,1384 га, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, по [ADDRESS], [PERSON] (а.с. 15). Договір купівлі-продажу земельної ділянки був укладений на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Миколаївською селищною радою та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 509 (а.с. 10). Продавець виконав покладені на нього зобов'язання, передав земельну ділянку у стані, обумовленому договором, покупець сплатив за неї ціну, встановлену договором, та прийняв земельну ділянку у володіння. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Позивачка не провела державної реєстрації, тому в технічній документації відділу Держземагенства у Петриківському районі земельна ділянка, площею 1384 м2, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, по [ADDRESS] перераховується за [PERSON], що підтверджується Витягом № 285 з технічної документації про нормативну оцінку земельної ділянки, про нормативну грошову оцінку земель (а.с. 31). Згідно з ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Відповідно до ч. 4 ст. 373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. [PERSON] звернулася до відділу Держземагенства у Петриківському районі Дніпропетровської області та за її заявою виготовлено кадастровий план та присвоєно кадастровий номер земельної ділянки по [ADDRESS] 1223757100:03:002:0518 (а.с. 9-10). Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.11.2013 року цільове призначення даної земельної ділянки зазначено - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що не узгоджується між іншими документами, а саме в частині визначення цільового призначення земельної ділянки, яке зазначено в договорі купівлі-продажу. Той факт, що земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], площею 0,1384 га, належить позивачці на праві приватної власності, підтверджується договором купівлі-продажу від 16 вересня 2002 року, Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1200974782013 від 17.11.2013 року. Внаслідок продажу вищевказаної земельної ділянки не було порушено прав та законних інтересів інших осіб. Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved