Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-01 00:00:00

20.01.2016 року позивач звернулась з позовом в якому просила: поділити в натурі житловий будинок № 11-а по вул. Мусоргського м. Первомайськ Миколаївської області, виділивши позивачу 2/3 частки та відповідачу 1/3 частку, відповідно до часток права власності на житловий будинок; визнати за позивачем право власності на 2/3 частини земельної ділянки, загальною площею 0,10 га, яка знаходиться під житловим будинком № 11-а по вул. Мусоргського м. Первомайськ Миколаївської області та поділити дану земельну ділянку в натурі виділивши відповідно позивачу 2/3 частини, а відповідачу 1/3 частину відповідно до часток права власності на житловий будинок. Стягнути з відповідача судові витрати. Позовні вимоги мотивовані тим, що 01.11.1986 року між сторонами був укладений шлюб, який було розірвано 22.04.1997 року. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 10.09.1996 року було визнано право власності за позивачем на 2/3 частки,а за відповідачем на 1/3 частку житлового будинку № 11-а по вул. Мусоргського м. Первомайськ Миколаївської області. 05.05.2002 року позивач уклала шлюб з [PERSON] і її прізвище «Богачук» було змінено на «Логінова». На теперішній час, сторони як співвласники житлового будинку не можуть досягти згоди щодо реального поділу майна та подальшої його долі, в звязку з чим необхідно за допомогою судової будівельно-технічної експертизи вирішити питання про його реальний поділ. Крім того, на період набуття права власності позивачем на житловий будинок, ст.30 ЗК України передбачала, що при переході права власності на будівлю разом з нею переходить і право власності на земельну ділянку, а тому просить визнати право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,10 га, яка знаходиться під житловим будинком № 11-а по вул. Мусоргського м. Первомайськ Миколаївської області відповідно до часток в житловому будинку сторін та поділити дану земельну ділянку в натурі виділивши відповідно позивачу 2/3 частини, а відповідачу 1/3 частину за допомогою судової будівельно-технічної експертизи. Представник позивача в судове засідання не зявився але надав заяву в якій просив справу розглядати в його відсутність, позов підтримує та просить його задовольнити згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №17-459/460 від 03.04.2018 року. Вирішити питання про судові витрати застосувавши ст. 141 ЦПК України. Представник відповідача в судове засідання не зявилась але надала заяву в якій просила справу розглядати в її відсутність, позов визнає та згодна на реальний поділ житлового будинку та земельної ділянки по вул. Мусоргського №11-а м. Первомайськ Миколаївської області згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №17-459/460 від 03.04.2018 року. Вирішити питання про судові витрати застосувавши ст. 141 ЦПК України Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Ст. 81 ч.1 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно копій витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб (а.с.7) та свідоцтва про розірвання шлюбу (а.с.9) 01.11.1986 року між сторонами був укладений шлюб, який було розірвано 22.04.1997 року. Із копії свідоцтва про одруження (а.с.12)видно, що 05.05.2002 року позивач уклала шлюб з [PERSON] і її прізвище «Богачук» було змінено на «Логінова». Із копії державного акту на право власності на землю виданого 24.10.1992 року (а.с.8)видно,що [PERSON] отримав у приватну власність земельну ділянку, загальною площею 0,10 га, яка знаходиться по вул. Мусоргського№ 11-а м. Первомайськ Миколаївської області. Із копії рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 10.09.1996 року (а.с.10) видно, що було визнано право власності за позивачем на 2/3 частки, а за відповідачем на 1/3 частку житлового будинку № 11-а по вул. Мусоргського м. Первомайськ Миколаївської області. Це підтверджено також копіями технічного паспорту на вказаний будинок (а.с.13-18) та реєстраційного посвідчення Первомайського МБТІ (а.с.11). Згідно ст.120 ч.1 ЗК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. А так як в судовому засіданні встановлено, що позивач набула у власність 2/3 частки житлового будинку № 11-а по вул. Мусоргського м. Первомайськ Миколаївської області, то за нею необхідно визнати власність і на 2/3 частки присадибної земельної ділянки вказаного будинку, яка належить відповідачу, задовольнивши позовні вимоги в цій частині повністю. Згідно ст.364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а із висновку судової будівельно-технічної експертизи №17-459/460 від 03.04.2018 року (а.с.126-151) видно, що така можливість є, а тому позов в частині поділу в натурі житлового будинку № 11-а по вул. Мусоргського м. Первомайськ Миколаївської області та земельної ділянки на якій він розміщений, виділивши позивачу 2/3 частки та відповідачу 1/3 частку, відповідно до часток права власності на житловий будинок, підлягає задоволенню. Розподіл здійснити згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №17-459/460 від 03.04.2018 року наступним чином: [PERSON] виділяється в житловому будинку «1» - прихожа, площею 8,10 м.кв., «2» - житлова кімната площею 9.00 м.кв., «3» - кухня площею 7,90м.кв., «4» - коридор площею 5,10 м.кв., «5» - вбиральня площею 1,90 м.кв., «6» прихожа площею 4,60 м.кв., «7» - житлова кімната площею 8,0 м.кв., а всього загальною площею 45,50 м.кв. (в Додатку 2 на плані будинку зафарбовано червоним кольором). [PERSON] виділяється в житловому будинку «8» - житлова кімната площею 13,10 м.кв., «9» - кухня площею 5,90 м.кв., «10» - прихожа площею 3,80 м.кв., а всього загальною площею 22,80 м.кв. (в Додатку 2 на плані будинку зафарбовано синім кольором). Крім того, [PERSON] виділяються надвірні будівлі та споруди: сарай «Б», вбиральня «У» (в Додатку 3 на схематичному плані земельної ділянки виділено синім кольором). Для виділення в натурі 2/3 часток житлового будинку [PERSON] та 1/3 частки житлового будинку [PERSON], як співвласникам житлового будинку №11-а по вул. Мусоргського в м. Первомайську Миколаївської області належних їм часток цього майна необхідне певне перепланування, а саме; розбирання дверей, пробивання додаткового дверного прорізу та встановлення додаткових дверей в приміщенні «6», пробивання віконного прорізу та встановлення вікна в приміщені «9», встановлення перегородки між приміщеннями «8» і «9» та між приміщеннями «6» і «10» (Додаток 3), розрахунок вартості будівельно-ремонтних робіт в Додатку 4 складає 11132,14грн., які розподіляються між співвласниками по 5566,07грн., кожному. За долями вартість домоволодіння №11-а по вулиці Мусоргського в м. Первомайську Миколївської області від загальної вартості, що становить - 248633,0 грн. із яких 2/3 частки [PERSON] 158913 грн., тоді як її доля має коштувати 165755 грн., а 1/3частка [PERSON] - 89720,0 грн. Згідно варіанту поділу різниця в вартості домоволодіння №11-а по вулиці Мусоргського в м. Первомайську Миколаївської області складає 6842 грн., які необхідно стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] Загальна площа земельної ділянки домоволодіння №11-а по вулиці Мусоргського в м. Первомайську Миколаївської області складає 1000 кв. м. (Додаток 2; 3) з розмірами в плані: від А до Б - по вул. Мусоргського, 11 - 40,0м.; від Б до В - неудоба - 25м.; від В до Г - неудоба - 42м.; від Г до А - вул. Мусоргського - 24м. На земельній ділянці розташовані будівлі та споруди, літ. «А-2ж» - житловий будинок, літ. «Б» - сарай, літ. «У» - вбиральня. (Додаток №3). Вїзд для автотранспорту на земельну ділянку відсутній, оскільки висотні відмітки вул. Мусоргського і безпосередньо земельної ділянки двору різняться на 1,5м., але для входу на земельну ділянку існують дві хвіртки розташовані з різних боків границі земельної ділянки по вул. Мусоргського. Вхід здійснюється по східцям. Виходячи з рельєфу земельної ділянки, розташування на ній житлового будинку, господарських споруд та варіанту розподілу житлового будинку та споруд можливий наступний реальний розподіл земельної ділянки, в якій доля загального користування (кв.м.) - не передбачається. Доля [PERSON] - 2/3 частки - 1000/3x2 = 667 кв. м. \~ \~ \~ \~ Всього виділяється 667 кв. м.; \~ \~ \~ \~в т. ч. - під будівлями та спорудами - 34 кв. м.; земельна ділянка особистого користування в домоволодінні - 633 кв. м.; реально виділяється згідно варіанту поділу - 633 кв. м.; недолік площі складає - 0 кв. м., (на Додатку 3 червоного кольору). Доля [PERSON] - 1/3 частка - 1000/3х1 = 333 кв. м. Всього виділяється 333 кв. м.; в т. ч. - під будівлями та спорудами - 28 кв. м.; земельна ділянка особистого користування в домоволодінні 305 м.кв. (на Додатку 3 синього кольору). Межа між земельними ділянками співвласників ( [PERSON] - 2/3 частки і [PERSON] - 1/3 частка) проходить від вул. Мусоргського до житлового будинку довжиною - 2,0м. на відстані - 6,5м. від кута житлового будинку, далі вздовж житлового будинку на відстані - 1,0м. в глибину земельної ділянки довжиною - 24,87м., далі з поворотом під прямим кутом до межі даної земельної ділянки з неудобою від В до Г на відстань - 12,66м. (Додаток №3). Згідно вимог ст. 141 ЦПК України відповідно до задоволених позовних вимог з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 1/3 частину понесених останньою витрат по сплаті судового збору (а.с.6) та проведення технічної експерти (а.с.114) в сумі 2532 грн.

Outcome: approved