Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-10 00:00:00

20.09.2018 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що відповідач [PERSON] подарувала їй житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку загальною площею 0,74 га, що розташовані за адресою: с. Крута Балка, вул. Гагаріна, 15, Новосанжарського району Полтавської області. Позивач вказує, що оформити договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки вона не може, так як відповідач відмовляється від його нотаріального посвідчення. В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, що змусило її звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 05.10.2018 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не зявилася, до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявилася, до суду направила заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 28.11.2018 року, вбачається, що по вул. Гагаріна, 15, в с. Крута Балка Новосанжарського району Полтавської області знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, замовником технічної інвентаризації є [PERSON], позивач по справі. Згідно свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 26.12.1995 року, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 3526, вищезазначені житловий будинок та господарські будівлі належать [PERSON] (а.с. 9, 10). У власності [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 047443, виданого Крутобалківською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, перебуває земельна ділянка площею 0,74 га, що розташована на території с. Крута Балка Крутобалківської сільської ради та призначена для обслуговування житлового будинку 0,20 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,54 га (а.с. 11). Згідно довідки виконавчого комітету Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 269 від 04.09.2018 року, житловому будинку та земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, що належать [PERSON], присвоєно поштову адресу: с. Крута Балка, вул. Гагаріна, 15, Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 13). Як вбачається з розписки від 10.09.2018 року, [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок та земельну ділянку площею 0,74 га, що розташовані за адресою: с. Крута Балка, вул. Гагаріна, 15, Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 7). Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved