Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-19 00:00:00

21.07.2015 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначав, що 15.03.2001 року він придбав у [PERSON] земельну ділянку площею 0,0600 га, розташовану на території Вознесенської міської ради по вул. Ногіна, 69 (колишня адреса вул. Ногіна, 49 а) та надану для будівництва. Вказаний договір купівлі продажу нерухомого майна був укладений між сторонами 15.03.2001 року Універсальною товарно-сировинною біржею за №288. Так, при зверненні позивача до міського архітектурного відділу з приводу введення садибного житлового будинку в експлуатацію, йому було відмовлено з причин незаконного володіння земельною ділянкою та рекомендовано звернутися до суду для вирішення вказаного питання. Оскільки, позивач вважає, що вказаний договір купівлі продажу земельної ділянки є законним, просив суд визнати його - дійсним. В судове засідання позивач не з*явився, у заяві на ім*я суду просив справу слухати у його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з*явився, у заяві на ім*я суду просив справу слухати в його відсутності, не заперечував проти визнання вказаного договору купівлі продажу - дійсним. Дослідивши матеріали справи на підставі наявних в ній доказів, суд приходить до слідуючого. Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору. Судом встановлено, що 15.03.2001 року він придбав у [PERSON] земельну ділянку площею 0,0600 га, розташовану на території Вознесенської міської ради по вул. Ногіна, 69 (колишня адреса вул. Ногіна, 49 а) та надану для будівництва. Вказаний договір купівлі продажу нерухомого майна був укладений між сторонами 15.03.2001 року Універсальною товарно-сировинною біржею за №288 (а.с. 7-9). Всі умови договору сторонами виконані. Зазначена угода нотаріально не посвідчена. Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно даних технічного паспорту, будинкової книги на житловий будинок №69 по вул. Ногіна у м. Вознесенськ Миколаївської області (а.с. 14-20) вбачається, що вказаний житловий будинок зареєстровано на праві приватної власності за [PERSON] За Державним актом на право приватної власності на землю, виданого 16.02.1996 року на підставі рішення виконкому Вознесенської міської ради від 25.06.1996 року №98, земельна ділянка площею 0,0600 га, що розташована на території Вознесенської міської ради та наданої для будівництва житлового будинку №49-а ( новий номер 69) по вул. Ногіна у м. Вознесенськ Миколаївської області, зареєстрована за [PERSON] (а.с.9). Відповідно до податкових повідомлень - рішень від 28.03.2012 року №0028482800, від 30.04.2014 року № [NUMBER], від 19.05.2015 року №1309963, [PERSON] є платником земельного податку. Враховуючи викладене, суд вважає, що є правові підстави для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved