Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-06 00:00:00

21.04.2021 року до суду за підсудністю надійшла цивільна справа за позовом АТ «Укртелеком» до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором оренди, в якому представник позивача просив суд стягнути з [PERSON] на користь позивача заборгованість за договором оренди від 21.03.2019 року у загальному розмірі 10566,44 грн та судові витрати. В обґрунтування позову представник позивача зазначив, що 21.03.2019 року між сторонами укладено договір оренди комерційної нерухомості №51Е100-499/19, за яким відповідачу передано в строкове платне користування комерційну нерухомість, розташовану за адресою [ADDRESS] , загальною площею 14,8 кв.м. У договорі сторони погодили орендну плату, яка складається з плати за нерухомість та плати за послуги за послуги з утримання нерухомості, і повинна була здійснюватися шляхом безготівкового перерахунку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20-го числа розрахункового місяця. Об`єкт оренди було передано Орендарю 21.03.2019 року відповідно до акту приймання-передачі майна. Представник позивача зазначає, що Орендар не виконав в повному обсязі взяті на себе договірні зобов`язання, внаслідок чого 06.08.2019 відповідачу було направлено письмову претензію про необхідність погашення заборгованості по орендній платі. Оскільки претензія позивача була залишена без задоволення, 13.12.2019 року товариство повідомило відповідача про дострокове розірвання договору оренди та про необхідність сплати боргу. При цьому, [PERSON] відповідь на дані листи не надала, заборгованість не погасила, на підставі чого представник позивача просив позов задовольнити. Представник позивача у судове засідання не з`явився, проте надав до суду заяву про слухання справи у його відсутність, на задоволені позову наполягав. Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, що підтверджується рекомендованим поштовим повідомленням про вручення ухвали про відкриття провадження та судової повістки, заяв та клопотань не надала, відзиву не надіслала, про причини неявки не повідомила, тому суд визнає її неявку з неповажних причин та вважає за можливе розглянути справу у її відсутність за наявними матеріалами. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши письмові матеріали справи та з урахуванням положень ч.1 ст. 81 ЦПК України, де зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, та ч.1 ст. 13 ЦПК України, згідно якої суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1.ст. 4 ЦПК України). Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1.ст.13 ЦПК України). У судовому засіданні було встановлено, що 21.03.2019 року між ПАТ «Укртелеком» (нині АТ «Укртелеком»), в особі директора Одеської філії Ярмоленка С.М., з однієї сторони, і фізичною особою [PERSON] з іншої сторони укладено договір оренди комерційної нерухомості № 51Е100-199/19. Відповідно до п. 1.1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування Орендаря нерухоме майно, розташоване у [ADDRESS] на першому поверсі, двоповерхової будівлі, приміщення №1-17, загальною площею 14,8 кв.м. для манікюрного салону. За домовленістю сторін згідно п. 3.1. Договору орендна плата складається з плати за користування нерухомим майном у розмірі 41,67 грн. за 1 кв.м. за місяць (без урахування ПДВ), становить 616,72 грн. за 14,8 кв.м. за місяць, з урахуванням ПДВ становить 740,06 грн. та плати за послуги з утримання комерційної нерухомості згідно виставленого рахунку. Згідно п.п. 3.8-3.10 Договору щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за розрахунковим Орендодавець надає Орендарю рахунок-акт, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди та послуг оренди за попередній місяць. Орендна плата сплачується Орендарем щомісячно шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця. У разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором згідно п. 8.2. Договору Орендар на вимогу Орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення. Відповідно до п. 12.1 Договору останній набирає чинності з 01.03.2019 року і діє до 29.02.2020 включно та до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань. 22.03.2019 року сторони підписали Акт приймання-передачі орендованого майна. Як вбачається із матеріалів справи, зокрема, рахунків-актів №51008/1903-223 від 31.03.2019 року, №51008/1904-211 від 30.04.2019 року, №51008/1905-191 від 31.05.2019 року, №51008/1906-187 від 30.06.2019 року, №51008/1907-35 від 31.07.2019 року, №51008/1908-31 від 31.08.2019 року, №51008/1909-29 від 30.09.2019 року, №51008/1910-35 від 31.10.2019 року, №51008/1911-36 від 30.11.2019 року, №51008/1912-34 від 31.12.2019 року [PERSON] за весь період користування орендованим майном було виставлено рахунок на загальну суму 7847,96 грн., яку відповідач на сьогоднішній день не сплатила, що нею не заперечувалося. 06.06.2019 року ПАТ «Укртелеком» (нині АТ «Укртелеком») звернулось до відповідача із письмовою претензією про сплату заборгованості за неналежне виконання договору оренди комерційної нерухомості, яку [PERSON] отримала 16.08.2019 року, що підтверджується копією вимоги та рекомендованого поштового повідомлення. 13.12.2019 року товариство направило орендарю лист про наявну заборгованість у сумі 7847,96 грн. та дострокове розірвання договору оренди нерухомого майна від 21.03.2019 року з 31.12.2019 року. Внаслідок неналежного виконання умов Договору в останнього перед позивачем утворилась заборгованість в розмірі 7847,96 грн. Як вбачається із розрахунку заборгованості, наданого позивачем, відповідачу за час прострочення виконання зобов`язання нараховано 2036,86 грн. пені, 380,48 грн. інфляційних втрат та 301,14 грн. 3% річних. Відповідно до ч. 1 ст.\~509\~ЦК України зобов`язання це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно ст.ст. 526, 527, 530\~Цивільного кодексу\~України (надалі - ЦК України) зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та цивільного законодавства. Відповідно до ст. 626, ст. 629\~ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, і є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно ч.1 ст.\~759\~ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. У ч.ч. 1, 5, 6 ст.\~762\~ЦК України вказано, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. Згідно ст. 610, п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 611, ч. 1 ст. 612\~ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; сплата неустойки. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. У ст.\~625\~ЦК України вказано, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Окрім того, згідно ч.ч. 1, 3 ст.\~549\~ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Згідно ч.ч. 3, 4 ст. 12, ч. 1 ст. 13, ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Аналіз вищенаведених норм законодавства, положень Договору та встановлені судом обставини справи, дають підстави для висновку про те, що наданий товариством розрахунок заборгованості, в тому числі, пені, 3% річних та інфляційних втрат є обґрунтованим, а тому за відсутності доказів про оплату відповідачем вищенаведених сум, позовні вимоги АТ «Укртелеком» про стягнення заборгованості за договором оренди підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст.\~141\~ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 2270, 00 грн. понесених судових витрат на сплату судового збору. На підставі ст.ст. 509, 526, 549, 610-612, 625, 759, 762\~ЦК України та

Outcome: approved