Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-18 00:00:00

\~ \~ \~21.05.2018\~року до\~Марганецького міського\~суду Дніпроптеровської\~області надійшла\~позовна заява\~[PERSON] до\~Товариства з\~обмеженою відповідальністю\~виробничо-комерційна\~фірма «Агро-Хліб»\~про відшкодування\~збитків (а.с.2,3).\~Ухвалою судді\~Марганецького міського\~суду Дніпропетровської\~області від\~25.05.2018\~року вказана\~позовна заява\~була передана\~за підсудністю\~до Нікопольського\~міськрайонного суду\~Дніпропетровської області\~(а.с.14,15).\~Відповідно до\~протоколу автоматизованого\~розподілу судової\~справи між\~суддями (а.с.20)\~від 22.06.2018\~року вказану\~позовну заяву\~було передано\~в провадження\~судді Рибакової\~В.В.\~ В обґрунтування позову позивач посилається на наступні обставини. Він на підставі державного акта серії ЯГ №560910 від 25.10.2006 року є власником земельної ділянки площею 2,000 га, кадастровий номер 1222981000:04:003:2974, яка розташована на території Дмитрівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області. 06.11.2006 року між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Агро-Хліб» (далі за текстом ТОВ ВКФ «Агро-Хліб») був укладений договір оренди землі №163 на вказану земельну ділянку строком на 10 років, тобто термін дії договору припинено 06.11.2016 року. Він вважав, що ТОВ ВКФ «Агро-Хліб» більше не використовує земельну ділянку і мав намір самостійно обробляти її та отримувати дохід. Тому, 22.03.2017 року він подав заяву до Державного земельного кадастру на виготовлення технічної документації і встановлення меж на місцевості, на підставі чого 31.03.2017 року представники Держгеокадастру встановили межі земельної ділянки та закріпили земельну ділянку межовими знаками. 29.05.2017 року комісією у складі представника Нікопольського міського виробничого відділу ДРФ ДП центра ДЗК геодезиста [PERSON], представника Дмитрівської сільської ради інспектора ВОС [PERSON], ученого агронома [PERSON], власника земельної ділянки було оглянуто вказану земельну ділянку та виявлено, що вона засіяна соняшником по всій площі масиву сівалкою, ширина рядків 0,7 м через всі ділянки поля, рослини знаходились у фазі розвитку і формування настояних листочків. Виявилося, що земельну ділянку продовжує використовувати відповідач, а межові знаки знищені. Враховуючи ці обставини, 02.03.2018 року комісією Нікопольської районної державної адміністрації з визначення та відшкодування збитків визначено розмір збитків у вигляді неотриманого доходу, завданих внаслідок користування земельною ділянкою загальною площею 2,000 га за 2017 рік в сумі 43680,00 грн., про що складено відповідний акт. Тому позивач просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Агро-Хліб» на його користь збитки у вигляді неодержаного доходу в розмірі 43680 грн. 00 коп. та понесені ним судові витрати. Ухвалою судді від 02.07.2018 року позовну заяву прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, відкрито провадження та призначено проведення першого судового засідання для розгляду справи по суті (а.с.21,22). 13.08.2018 року від відповідача надійшов відзив на позовну заяву з додатками (а.с.27-38), згідно якого відповідач позовні вимоги не визнає в повному обсязі. Вказав, що позивач при предявленні вимоги про відшкодування неодержаних доходів (упущеної вигоди) має довести, що ці доходи не є абстрактними, є реальними, дійсно були б ним отримані у разі належного виконання відповідачем своїх обовязків або порушення його прав, також позивач повинен здійснити точні розрахунки неодержаного доходу. Вказав, що акт визначення збитків від 02.03.2018 року не є доказом по справі. Послався, що процедура та вимоги до проведення обстеження земельних ділянок визначені Порядком планування та здійснення контрольних заходів з питань перевірки стану дотримання субєктами господарювання вимог земельного законодавства, затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики та господарства України від 25.02.2013 № 132. Також зазначив, що Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Агро-Хліб» не є належним відповідачем, так як договір щодо оренди належної позивачу земельної ділянки з ними було припинено в 2016 році. 30.08.2018 року від представника позивача [PERSON] до суду надійшла відповідь на відзив (а.с.39-40), в якій представник позивача [PERSON] заперечує проти обставин викладених відповідачем у відзиві. Вказала, що Наказ Міністерства аграрної політики та господарства України від 25.02.2013 № 132 втратив чинність. Ухвалою суду від 13.09.2018 року клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Агро-Хліб» про розгляд справи в судовому засіданні за правилами загального позовного провадження залишено без задоволення (а.с.50,51). Ухвалою суду від 13.09.2018 року у задоволенні клопотання представника позивача про обєднання справ відмовлено (а.с.52,53). Ухвалами суду від 12.11.2018 року у задоволенні клопотань Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма «Агро-Хліб» про витребування доказів відмовлено (а.с.61,62,63,64). Представника позивача [PERSON] у судовому засіданні обставини викладені в позові та позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Зазначила, що розрахунок збитків проведено у встановленому законодавством порядку. Представник відповідача [PERSON] у судовому засіданні проти позову заперечувала. Підтримала викладені у відповіді на відзив обставини. Зазначила, що позивач не довів того, що доходи не є абстрактними, що дійсно були б ним отримані у разі належного виконання відповідачем своїх обовязків або порушення його прав. Вважає акт обстеження земельної ділянки незаконним, відповідач не був повідомлений про обстеження, його примірник не направлявся відповідачу. Також не погоджується з [PERSON] визначення збитків, вважає, що про соняшник взято абстрактно, не визначено понесені витрати. У задоволенні позову просила відмовити. Вислухавши представника позивача [PERSON], представника відповідача [PERSON], вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч.1\~ст. 4 ЦПК України, \~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до\~ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. [PERSON] зі\~ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до положень ст.22 ЦК України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками зокрема\~є доходи,\~які особа\~могла б\~реально одержати\~за звичайних\~обставин,\~якби її\~право не\~було порушене\~(упущена\~вигода). Якщо особа, яка порушила право, одержала у зв'язку з цим доходи, то розмір упущеної вигоди, що має відшкодовуватися особі, право якої порушено, не може бути меншим від доходів, одержаних особою, яка порушила право. [PERSON] ст.1166 ЦК України, майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Відповідно до ч.2 ст.152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. [PERSON] п.ґ) ч.3 вказаної статті, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відшкодування заподіяних збитків. [PERSON] з п.д) ч.1 ст.156 Земельного кодексу України, власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки. За положеннями ч.ч.1,3 ст.157 Земельного кодексу України, відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам здійснюють органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, які використовують земельні ділянки, а також органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, громадяни та юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників і землекористувачів або погіршує якість земель, розташованих у зоні їх впливу, в тому числі внаслідок хімічного і радіоактивного забруднення території, засмічення промисловими, побутовими та іншими відходами і стічними водами. Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі і землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України. У п.12 Постанови пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року зазначено, що у випадках самовільного зайняття земельних ділянок, псування, забруднення земель чи вчинення інших порушень земельного законодавства шкода відшкодовується відповідно до статей 211, 212 ЗК, статей 22, 623, 1166, 1172, 1192 ЦК особами, що її заподіяли. Судом встановлено,\~що [PERSON]\~належить земельна\~ділянка площею\~2\~га,\~кадастровий номер\~1222981000:04:003:2974,\~розташована на\~території Дмитрівської\~сільської ради\~Нікопольського району\~Дніпропетровської області,\~цільове призначення\~ для\~ведення особистого\~селянського господарства;\~підстава виникнення\~права власності:\~копія державного\~акту на\~право власності\~на земельну\~ділянку Серії\~ЯГ №560910,\~виданий 25.10.2006\~року,\~видавник:\~Нікопольська райдержадміністрація\~Дніпропетровської області,\~що підтверджуєтьсяВитягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.4). Як вбачається з Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, виданої 14.08.2017 року (а.с.30,30-на звороті), дата державної реєстрації Товариства з\~обмеженою відповідальністю\~виробничо-комерційна\~фірма «Агро-Хліб»\~22.10.2001\~року,основним видом економічної діяльності є вирощування\~зернових культур\~(крім\~рису),\~бобових культур\~і насіння\~олійних культур.\~ 06.11.2006 року між [PERSON] (орендодавець) та ТОВ ВКФ «Агро-Хліб» (орендар) був укладений Договір оренди земельної ділянки (далі - Договір оренди) № 163, за яким Орендодавець надає, а Орендар приймає в оренду земельну ділянку, розташовану на території Дмитрівської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області, що належить орендодавцю згідно Державного акту на право власності на землю Серії ЯГ №560910, кадастровий номер 1222981000:04:003:2974, загальна площа земельної ділянки складає 2,0 га. Межі земельної ділянки визначені на плані (схемі) який є невідємною частиною цього Договору (а.с.5-6). [PERSON] з умовами Договору оренди земельна ділянка надається в оренду з метою сільськогосподарського використання, а саме для виробництва товарної сільськогосподарської продукції (вирощування сільськогосподарських культур). Земельна ділянка надається в оренду починаючи з 06 листопада 2006 року по 06 листопада 2006 року. Договір оренди припиняється у разі: закінчення його строку; поєднання в одній особі власника земельної ділянки і орендаря; примусовий викуп (вилучення) земельної ділянки у разі суспільної необхідності; неможливість використання земельної ділянки внаслідок обставин, що не залежать від орендаря або орендодавця; у разі смерті орендаря відмови його спадкоємців від виконання умов цього договору або при відсутності таких спадкоємців, засудження орендаря до позбавлення волі і відмову членів сімї від виконання умов договору; у разі ліквідації юридичної особи - орендаря. Після припинення дії Договору, орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Вказаний Договір оренди зареєстрований в Нікопольському відділі ДРФ центру РЗИ, про що в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис № 040612502003 від 20.12.2006 р. (а.с.6-на звороті). Як вбачається з [PERSON] приймання-передачі земельної ділянки по договору оренди від 06.11.2006 року (а.с.7), передача та прийом земельної ділянки, яка знаходиться у приватній власності громадянина України [PERSON] здійснено на підставі Договору оренди земельної ділянки від 06.11.2006 року. [PERSON] орендодавець передав, а орендар прийняв земельну ділянку площею 2,0 га ріллі в тимчасове користування на умовах оренди строком на 10 років до 06.11.2016 року. Враховуючи вказані обставини, зазначена в Договорі оренди від 06.11.2006 року дата припинення Договору оренди 06.11.2006 року є опискою, датою припинення Договору оренди є 06.11.2016 року, що не оспорювалось представниками сторін в судовому засіданні. Суд не бере до уваги додані до відзиву на позов документи на а.с.31-38, так як вони не стосуються предмета доказування. Відповідно до п.1 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 року №284 (далі Порядок), власникам землі та землекористувачам відшкодовуються збитки, заподіяні вилученням (викупом) та тимчасовим зайняттям земельних ділянок, встановленням обмежень щодо їх використання, погіршенням якості ґрунтового покриву та інших корисних властивостей земельних ділянок або приведенням їх у непридатний для використання стан та неодержанням доходів у зв'язку з тимчасовим невикористанням земельних ділянок. Відповідно до п.2 Порядку, розміри збитків визначаються комісіями, створеними Київською та Севастопольською міськими, районними державними адміністраціями, виконавчими комітетами міських (міст обласного значення) рад. До складу комісій включаються представники Київської, Севастопольської міських, районних державних адміністрацій, виконавчих комітетів міських (міст обласного значення) рад (голови комісій), власники землі або землекористувачі (орендарі), яким заподіяні збитки, представники підприємств, установ, організацій та громадяни, які будуть їх відшкодовувати, представники територіальних органів Держгеокадастру, Держекоінспекції, фінансових органів, органів у справах містобудування і архітектури та виконавчих комітетів сільських, селищних, міських (міст районного значення) рад, на території яких знаходяться земельні ділянки. Результати роботи комісій оформляються відповідними актами, що затверджуються органами, які створили ці комісії. У відповідності до п.3 Порядку, відшкодуванню підлягають інші збитки власників землі і землекористувачів, у тому числі орендарів, включаючи і неодержані доходи, якщо вони обґрунтовані. Неодержаний доход - це доход, який міг би одержати власник землі, землекористувач, у тому числі орендар, із земельної ділянки і який він не одержав внаслідок її вилучення (викупу) або тимчасового зайняття, обмеження прав, погіршення якості землі або приведення її у непридатність для використання за цільовим призначенням у результаті негативного впливу, спричиненого діяльністю підприємств, установ, організацій та громадян. [PERSON] п.4 Порядку, розміри збитків визначаються в повному обсязі відповідно до реальної вартості майна на момент заподіяння збитків, проведених або необхідних витрат на поліпшення якості земель (з урахуванням ринкової або відновної вартості). [PERSON] обстеження від 29.05.2017 року земельної ділянки площа 2 га, ІКН: 1222981000:04:003:2974, яка знаходиться в приватній власності [PERSON], комісією у складі представника Нікопольського міського виробничого відділу ДРФ ДП центра ДЗК геодезиста [PERSON], представника Дмитрівської сільради інспектора ВОС [PERSON], ученого агронома [PERSON], власника земельної ділянки [PERSON] при огляді земельної ділянки виявлено, що межові знаки знищені, які були встановлені ДЗК 31.03.2017 року, земельна ділянка засіяна соняшником по всій площі масиву сівалкою, ширина рядків 0,7 м через всі ділянки поля; на даній ділянці проведений посів соняшника зерновою (стерньовою) сівалкою з установленими міжряддям 0,7 м, рослини соняшника знаходяться в фазі розвитку і формування настояних листочків; масив рослин соняшника виповнений по густоті і розвитку впродовж всіх рядків і на всіх ділянках поля (а.с.8,9). [PERSON] визначення збитків (у вигляді недоотриманого доходу), завданих [PERSON] на земельну ділянку загальною площею 2,000 га на території Дмитрівської сільської ради від 02.03.2018 року, затвердженого розпорядженням голови Нікопольської райдержадміністрації №АГ-9/о/239-18 від 07.03.2018 року (а.с.10,11), загальна сума збитків (у вигляді недоотриманого доходу) за період 2017 року становить 43680,00 грн. У вказаному\~[PERSON] та\~Розпорядженні зазначено,\~що загальна\~площа земельної\~ділянки \~2,000\~га,\~кадастровий №1222980000:04:003:2974 на території Дмитрівської сільської ради. 10.04.2019 року у звязку з опискою кадастрового номеру у акті визначення збитків від 02.03.2018 року (у вигляді недоотриманого доходу), виданих [PERSON] на земельну ділянку загальною площею 2,000 га на території Дмитрівської сільської ради Нікопольською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області надано новий екземпляр акту з виправленим кадастровим номером (а.с.87-відповідь на запит,88-акт визначення збитків від 03.04.2019 року,89-розпорядження про затвердження актів визначення збитків від 08.04.2019 року). [PERSON] обстеження земельної ділянки, ні [PERSON] визначення збитків, ні розпорядження голови Нікопольської райдержадміністрації не були оскаржені відповідачем, тому вони підлягають виконанню і приймаються судом як докази в обґрунтування вимог позивача. Посилання відповідача на те, що [PERSON] обстеження земельної ділянки, [PERSON] визначення збитків є неналежними та не допустимими доказами суд вважає безпідставними. Враховуючи викладене, те що Договір оренди від 06.11.2006 року припинений 06.11.2016 року, відповідач продовжував без правових підстав користуватися земельною ділянкою, належною [PERSON], що унеможливило останнім отримати доходи від користування своєю земельною ділянкою, які мав би отримати якщо б його право не було б порушено відповідачем, що розмір збитків визначено у відповідності до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, суд вважає доведеним факт, що збитки (у\~вигляді недоотриманого\~доходу)були спричинені позивачу відповідачем, тому [PERSON] має право на відшкодування завданих збитків (у\~вигляді недоотриманого\~доходу)у розмірі 43680,00 грн. за 2017 рік. Суд вважає, що за таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню. У відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 704 грн. 80 коп.

Outcome: approved