Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-30 00:00:00

21.05.2021 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати за ним права та обов`язки забудовника житлового будинку [ADDRESS] з правом здачі в експлуатацію житлового будинку та реєстрації права власності, в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] . В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначає, що батько позивача [PERSON] у 2014 році завершив будівництво житлового будинку [ADDRESS] , однак не встиг здати житловий будинок в експлуатацію та не отримав правовстановлюючий документ на вказане нерухоме майно і [INFO] помер. Єдиним спадкоємцем за законом після смерті батька є позивач. [PERSON] звернувся до нотаріуса із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину, однак нотаріус відмовив позивачу у вчинені нотаріальної дії, оскільки у спадкоємця відсутні правовстановллючі документи на спірний будинок. У зв`язку з викладеним, [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом. В судове засідання позивач не прибув, подав заяву в якій просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представники відповідачів в судове засідання не прибув, подав заяву в якій просять розгляд справи проводити без його участі. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів. Дослідивши в судовому засіданні матеріали справи та подані докази, з`ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що батьку позивача [PERSON] на праві власності належала земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0950 га по [ADDRESS] . Зазначена земельна ділянка належала [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 12.11.2013 року (а.с. 5, 7-9). У 2014 році на вищезначеній земельній ділянці [PERSON] завершив будівництво житлового будинку, однак не встиг здати житловий будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на вказане нерухоме майно й [INFO] [PERSON] помер (а.с. 4, 10-14). Із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину звернувся син спадкоємця, позивач [PERSON] , якому було видані свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька [PERSON] , а саме: на земельну ділянку площею 0,0950 га по [ADDRESS] та автомобіль Fiat Ducato, д.н.з. [NUMBER] (а.с. 7, 31). Постановою державного нотаріуса від 27.03.2021 року позивачу [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] , оскільки відсутні правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності спадкодавця на спірний будинок (а.с. 15). Згідно зі статтями\~1216,\~1218 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтями\~1217,\~1223 ЦК України\~передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у\~статтях 1261-1265 цього Кодексу\~(спадкоємці за законом першої-п`ятої черг). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до частини другої\~статті 1225 ЦК України\~до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Згідно зі\~статтею 376 ЦК України\~житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно з пунктом 8\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Забудовник - особа, яка відповідно до закону отримала право власності або користування земельною ділянкою для містобудівних потреб та виконує передбачені законодавством дії, необхідні для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об`єкта містобудування. Таким чином, для спадкування прав забудовника спадкодавець за життя повинен набути у встановленому законодавством порядку право на забудову земельної ділянки. Отже, якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду від від 01.04.2020 року в справі № 707/1803/16-ц, які згідно вимог ч. 4 ст. 263 ЦПК України суд першої інстанції враховує при застосуванні норм права до спірних правовідносин. Таким чином, оскільки спірний будинок був побудований померлим на належній йому земельній ділянці, відведеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, однак за життя останній не встиг ввести будинок в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на нерухоме майно, суд приходить до висновку, що спадкоємець померлого набув права та обов`язки забудовника на підставі ст. 1218 ЦК України. За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підтверджуються належними доказами, є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved