Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-24 00:00:00

21.01.2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] в якому просить усунути перешкоди у праві користування житлом та зняття з реєстрації відповідача, посилаючись на слідуючі обставини. Позивач є власником житлового будинку [ADDRESS], згідно свідоцтва про право власності від 09.02.2011 року, яке зареєстроване 09.02.2011 року БТІ Татарбунарського району Одеської області. Крім нього у вищевказаному будинку з 04.03.2008 року зареєстрований і його онука - [PERSON], який з 2011 року виїхав з його будинку в м.Одесу, де працює та мешкає. Позивач вказує, що вже більш як три роки [PERSON] не мешкає в його будинк, але добровільно знятися з реєстраційного обліку відмовляється без будь-яких поважних причин. Реєстрація відповідача [PERSON] у будинку позивачка порушує його право користування власністю, тому останній звернувся з вказаним позовом до суду. Позивач у судовому засіданні позов підтримав, просив винести рішення при заочному розгляді справи. Відповідач в судове засідання двічі не з'явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи відповідно до вимог ч.5 ст.74 ЦПК України ( належне його повідомлення міститься на а.с.16,19), заяви до суду про причину неявки не надіслав. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши позивача, свідка, дослідивши матеріали справи, суд вбачає правові підстави для задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Свідок [PERSON], сусід позивача, у судовому засіданні пояснив, що відповідач приходиться онуком [PERSON] В 2011 році відповідач виїхав до м.Одеса та з цього періоду жодного разу додому не приїздив. Із копії Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.02.2011 року(а.с.4) вбачається, що [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого по [ADDRESS]. Копією витягу про державну реєстрацію прав від 09.02.2011 року (а.с.5) підтверджується, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності /САЕ 245573/09.02.2011/ на підставі рішення виконавчого комітету Татарбунарської міської ради від 26.11.2009 року №209 є власником житлового будинку, розташованого по [ADDRESS]. Із копії домової книги (а.с.6-8) видно, що у житловому будинку, розташованому по [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], який є власником будинку, [PERSON] та [PERSON]. Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивач є власником будинку по [ADDRESS], згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 245573, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Татарбунарської міської ради за № 209 від 26.11.2009 року (а.с.4). З 2008 року відповідач зареєстрований у вищевказаному будинку, але фактично там не проживає на протязі тривалого часу, який значно більший ніж один рік. Вказані обставини та аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дають підстави зробити висновок, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення відповідача (який відсутній за місцем реєстрації більше року) права користування житлом та зняття його з реєстрації місця проживання. За таких обставин, суд вважає, що права власника мають бути захищені судом, а тому, позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у праві користування житлом шляхом зняття з реєстрації, підлягають задоволенню, як основані на законі, що надасть можливість позивачу розпоряджатися та користуватися своїм будинком на власний розсуд.

Outcome: approved