Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~1. Позиція позивача. \~ \~ \~ \~У листопаді\~2018\~року [PERSON] звернулася до Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області з позовною заявою до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, «про виділ частки в натурі зі спільної часткової власності на домоволодіння, земельну ділянку та визнання права власності на нерухоме майно», яким позивач просить: \~ \~ \~ \~1. Припинити режим спільної часткової власності між співвласниками [PERSON] та [PERSON] на домоволодіння під\~\~ [ADDRESS] та земельну ділянку, яка під ним розташована, загальною площею: 0,1000 м2, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , шляхом: виділу в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належної [PERSON] 1/3 (однієї/третьої) частини вказаного домоволодіння, а саме: житлового будинку літ. «Б-1» (квартира [ADDRESS] ), загальною площею: 54,6 м2, житловою площею: 36,4 м2,\~який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «2-1» - площею: 9,4 м2; ванна прим. «2-2» - площею: 3,7 м2; вбиральня прим. «2-3» - площею: 1,1 м2; кімната прим. «2-4» - площею: 9,6 м2; кімната прим. «2-5» - площею: 7,7 м2; кімната прим. «2-6» - площею: 7,4 м2; кімната прим. «2-7» - площею: 11,7 м2; коридор прим. «І» - площею: 4,0 м2; Нежитлова прибудова літ. «б-1»; Веранда літ. «б1-1»; Нежитлова прибудова літ. «б2 - 1»; Підвал під б-1 літ. «п/д»; Козирок; Гараж літ. «М-1»; Сарай літ. «Н-1»; Ганок; Вбиральня літ. «Е-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 1; Зливна яма № 3; Зливна яма № 4; Ворота з хвірткою № 6; Огорожа № 7; Цоколь № 15; Тротуар № ІІ. \~ \~ \~ \~2. Визнати за\~\~ [PERSON] \~\~право приватної власності на окремий об`єкт нерухомого майна - Житловий будинок під\~ [ADDRESS] , а саме: житловий будинок у цілому літ. «Б-1», загальною площею: 54,6 м2, житловою площею: 36,4 м2,\~який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «1» - площею: 9,4 м2; ванна прим. «2» - площею: 3,7 м2; вбиральня прим. «3» - площею: 1,1 м2; кімната прим. «4» - площею: 9,6 м2; кімната прим. «5» - площею: 7,7 м2; кімната прим. «6» - площею: 7,4 м2; кімната прим. «7» - площею: 11,7 м2; коридор прим. «І» - площею: 4,0 м2; Нежитлова прибудова літ. «б-1»; Веранда літ. «б1 - 1»; Нежитлова прибудова літ. «б2 - 1»; Підвал під б-1 літ. «п/д»; Козирок; Гараж літ. «М-1»; Сарай літ. «Н-1»; Ганок; Вбиральня літ. «Е-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 1; Зливна яма № 3; Зливна яма № 4; Ворота з хвірткою № 6; Огорожа № 7; Цоколь № 15; Тротуар № ІІ. \~ \~ \~ \~3. Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна та визнати право власності на належну [PERSON] 1/3 (одну/третю) частину земельної ділянки загальною площею: 1000 м2 (кадастровий номер: 1210400000:02:023:0135), розташованої під домоволодінням [ADDRESS] , відповідно до Висновку експерта за результатами будівельно-технічного дослідження № 743/12-16 від 03.02.2017 року. \~ \~ \~ \~4. Інші 2/3 (дві/третіх) частини вказаного домоволодіння з відповідними господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , виділити в окремий об`єкт нерухомого майна та визнати право власності на окремий об`єкт нерухомого майна за [PERSON] , а саме: житловий будинок у цілому літ. «А-1», загальною площею: 64,1 м2, житловою площею: 37,5 м2, який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «1-1»- площею: 9,6 м2; передпокій прим. «1-2» - площею: 10,5 м2; кімната прим. «1-3» - площею: 9,7 м2; кімната прим. «1-4» - площею: 10,2 м2; кімната прим. «1-5» - площею: 17,6 м2; Веранда прим. «І» - площею: 6,5 м2; Нежитлова прибудова літ. «а-1»; Веранда літ. «а1-1»; Ганок; Козирок; Гараж літ. «Л-1»; Оглядова яма; Сарай літ. «Г-1»; Сарай літ. «Ж-1»; Сарай літ. «З-1»; Вбиральня літ. «К-1»; Душ літ. «Р-1»; Навіс літ. «И-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 2; Зливна яма № 5; Огорожа № 8; Ворота з хвірткою № 9; Ворота з хвірткою № 10; Огорожа № 11; Хвіртка № 12; Хвіртка № 13; Огорожа № 14; тротуар № І. \~ \~ \~ \~5. Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна та визнати право власності на належні [PERSON] 2/3 (дві/третіх) частини земельної ділянки загальною площею: 1000 м2 (кадастровий номер: 1210400000:02:023:0135), розташовані під домоволодінням [ADDRESS] , відповідно до Висновку експерта за результатами будівельно-технічного дослідження № 743/12-16 від 03.02.2017 року. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~В обґрунтуванні своїх позовних вимог позивач зазначила, що вона є власником 1/3 (однієї/третьої) частини домоволодіння під [ADDRESS] . Вказана частина домоволодіння належить їй на праві спільної часткової власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, Красношлик [PERSON] , від 28.10.1998 року зареєстрованого в реєстрі за № 1-4114. Право власності зареєстроване Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі: 5 за реєстровим № 1262 від 05 лютого 1999 року. \~ \~ \~ \~Крім позивачки, співвласником вказаного вище домоволодіння, згідно даних зазначених у Листі ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації майна» від 13.11.2018 року є: [PERSON] (Відповідач), в розмірі 2/3 (двох/третіх) частин домоволодіння. \~ \~ \~ \~Зазначає, що вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею: 1204 м2, з них: 1000 м2 норма (Державний акт на право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 1210400000:02:023:0135), 60 м2 (кадастровий номер: 1210400000:02:023:0137) - взято в оренду [PERSON] ; 144 м2 (кадастровий номер: 1210400000:02:023:0136) взято в оренду [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно Технічного паспорту на домоволодіння, виготовленого експертом, [PERSON] , домоволодіння в цілому складається з наступних господарських будівель та споруд: Літ. «А-1» - Житловий будинок (квартира [ADDRESS] ), житловою площею: 37,5 кв.м., загальною площею: 64,1 кв.м.; Літ. «а-1» - Нежитлова прибудова - шлакобетон; Літ. «а1-1» - Веранда дерев`яні стійки; Ганок шлакобетонний; Козирок шиферний; Літ. «Б-1» - Житловий будинок (квартира [ADDRESS] ), житловою площею: 36,4 кв.м., загальною площею: 54,6 кв.м.; Літ. «б-1» - Нежитлова прибудова - шлакобетон; Літ. «б1-1» - Веранда - шлакобетон; Літ. «б2-1» - Нежитлова прибудова - шлакобетон; «п/д» - підвал під б 1; Козирок металевий; Літ. «Л-1» - Гараж шлакобетон; Оглядова яма; Літ. «М-1» - Гараж - шлакобетон; Літ. «Н-1» - Сарай - шлакобетон; Ганок бетонний; Літ. «Г-1» - Сарай; Літ. «Ж-1» - Сарай; Літ. «З-1» - Сарай;Літ. «К-1» - Вбиральня - вигріб земляний; Літ. «Е-1» - Вбиральня - вигріб земляний; Літ. «Р-1» - Душ - шлакобетон; Літ. «И-1» - Навіс дерев`яні стійки;№№ 1,2- Водопроводи;№№ 3,4,5 - Зливні ями; № 6 Ворота з хвірткою - металеві; \~№7 Огорожа - металевий профіль; № 8 Огорожа - залізобетонні плити; № 9 Ворота з хвірткою - дощаті суцільні; № 10 - Ворота з хвірткою - дощаті суцільні; № 11 Огорожа - шифер в металевих трубах; № 12 Хвіртка - дощата; № 13 - Хвіртка - дощата; № \~14 - Огорожа - металева сітка; № 15 Цоколь - шлакобетон; «І» - тротуар цегляний; «IІ» - тротуар бетонний. Житлові будинки оздоблені електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, опаленням та газопостачанням. Вказане домоволодіння складається з двох окремих житлових будинків і належать позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності. Під час проживання та користування житловим будинком у [PERSON] виникло бажання поділити майно, яке знаходиться у спільній власності. Однак інший співвласник [PERSON] ігнорує питання поділу майна, посилаючись на поганий стан здоров`я, відсутність коштів та часу займатися вказаним питанням. Вона не вбачає у цьому жодної необхідності і не бажає укладати Договір про поділ нерухомого майна в натурі, передбачений статтею 367 ЦК України у добровільному порядку. З метою з`ясування питання про технічну можливість виділу (поділу) в натурі частки у спільній частковій власності на домоволодіння та земельної ділянки, в самостійні об`єкти нерухомого майна, позивачка звернулася до судового експерта Харченко В.В. 03 лютого 2017 року судовим експертом був наданий Висновок експертного будівельно-технічного дослідження за № 743/12-16, згідно якого: [PERSON] виділяється: Житловий будинок літ. «Б-1» (який має окремий вхід, квартира [ADDRESS] ), загальною площею: 54,6 м2, житловою площею: 36,4 м2, який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «2-1» - площею 9,4 м2; ванна прим. «2-2» - площею 3,7 м2; вбиральня прим. «2-3» - площею 1,1 м2; кімната прим. «2-4» - площею 9,6 м2; кімната прим. «2-5» - площею 7,7 м2; кімната прим. «2-6» - площею 7,4 м2; кімната прим. «2-7» - площею 11,7 м2; коридор прим. «І» - площею 4,0 м2; Нежитлова прибудова літ. «б-1»; Веранда літ. «б11»; Нежитлова прибудова літ. «б21»; Підвал літ. «п/д» під «б1»; Козирок; Гараж літ. «М-1»; Сарай літ. «Н-1»; Ганок; Вбиральня літ. «Е-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 1; Зливна яма № 3; Зливна яма № 4; Ворота з хвірткою № 6; Огорожа № 7; Цоколь № 15; Тротуар № ІІ. Відповідно [PERSON] виділяється: Житловий будинок літ. «А-1» (який має окремий вхід, квартира [ADDRESS] ), загальною площею: 64,1 м2, житловою площею: 37,5 м2:, який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «1-1» - площею 9,6 м2; передпокій прим. «1-2» - площею 10,5 м2; кімната прим. «1-3» - площею 9,7 м2; кімната прим. «1-4» - площею 10,2 м2; кімната прим. «1-5» - площею 17,6 м2; веранда прим. «І» - площею 6,5 м2; Нежитлова прибудова літ. «а-1»; Веранда літ. «а11»; Ганок; Козирок; Гараж літ. «Л-1»; Оглядова яма; Сарай літ. «Г-1»; Сарай літ. «Ж-1»; Сарай літ. «З-1», Вбиральня літ. «К-1»; Душ літ. «Р-1»; Навіс літ. «И-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 2; Зливна яма № 5; Огорожа № 8; Ворота з хвірткою № 9; Ворота з хвірткою № 10; Огорожа № 11; Хвіртка № 12; Хвіртка № 13; Огорожа № 14; Тротуар № І. Враховуючи порядок\~користування земельною\~ділянкою,\~який склався\~між співвласниками,\~розташування двох\~житлових будинків,\~планування і\~розмір приміщень,\~їх конструктивних\~елементів,\~добудов до\~житлових будинків,\~розташування надвірних\~будівель та\~споруд,\~розмір і\~конфігурацію земельної\~ділянки, експертом запропоновано варіант розділу земельної ділянки загальною площею: 1000 м2, (норма, кадастровий номер: 1210400000:02:023:0135), розташованої за адресою: [ADDRESS] , згідно порядку користування та часток, які належать співвласникам [PERSON] (1/3 частини) та [PERSON] (2/3 частини), а саме: співвласнику [PERSON] , виділяється земельна ділянка загальною площею: 333,30 м2; співвласнику [PERSON] , виділяється земельна ділянка загальною площею: 666,70 м2. Зазначає, що відповідно до Висновку № 743/12-16 від 03.02.2017 року, експертом запропоновано варіант виділу частки в натурі зі спільного майна, відповідно до порядку користування, який вже склався між співвласниками та розміру їх часток, тому поділ ні яким чином не може порушити права та законні інтереси іншого співвласника відповідача по справі. \~ \~ \~ \~2. Процесуальні питання пов`язані з розглядом справи. 22.11.2018 року до провадження Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області, подано позов [PERSON] до [PERSON] , третя особа Департамент Комунальної власності земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради «про виділ частки в натурі зі спільної часткової власності на домоволодіння, земельну ділянку та визнання права власності на нерухоме майно». Ухвалою від\~22\~листопада 2018\~року по справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовчий розгляд. 20 лютого 2019 року від відповідача [PERSON] надійшла заява, в якій відповідач визнала позовні вимоги, та не заперечувала проти розгляду справи за її відсутністю. Ухвалою від\~30\~вересня 2019\~року закрито\~підготовче провадження\~у справі\~за позовом\~ [PERSON] до [PERSON] , третя особа Департамент Комунальної власності земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради «про виділ частки в натурі зі спільної часткової власності на домоволодіння, земельну ділянку та визнання права власності на нерухоме майно». Представник позивача та позивач в судове засідання не з`явились, надали до суду заяву, в якій просили розглянути справу за їх відсутністю, зазначаючи, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явилася, до судового розгляду справи звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи без її особистої участі, в якій також зазначила, що з позовними вимогами ознайомлена та проти них не заперечує. Представник Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду повідомлений належним чином. Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, від них надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~розглянути справу у відсутності учасників справи на підставі наявних у справі доказів, не здійснюючи фіксування судового процесу. Інші процесуальні дії не вчинялись, заходи забезпечення доказів/позову, зупинення/відновлення провадження не застосовувались. \~ \~ \~ \~3. Фактичні обставини справи встановлені судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками домоволодіння та земельної ділянки, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] є співвласником 1/3 частини вказаного домоволодіння, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, Красношлик Л [PERSON] Л., від 28.10.1998 року зареєстрованого в реєстрі за № 1-4114. Право власності зареєстроване Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі: 5 за реєстровим № 1262 від 05 лютого 1999 року, що підтверджується реєстраційним написом на правовстановлюючому документі від 05.02.1999 р. та Довідкою за вих. № 542 від 13.11.2018 р., виданою директором ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації». Відповідач [PERSON] є співвласником 2/3 частин зазначеного домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу від 05.12.1980 року, посвідченого державним нотаріусом Першою дніпродзержинської нотаріальної контори, за реєстровим номером № 1/6976, право власності зареєстроване Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації, що підтверджується Довідкою за вих. № 542 від 13.11.2018 р., виданою директором ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації». Таким чином вказане домоволодіння та земельна ділянка, розташована під ним належать співвласникам на праві спільної часткової власності. Згідно Технічного паспорту на домоволодіння, виготовленого 23.11.2016 року експертом, [PERSON] .О., (інвентаризаційна справа № 1077), домоволодіння в цілому складається з наступних господарських будівель та споруд: Літ. «А-1» - Житловий будинок (квартира [ADDRESS] ), житловою площею: 37,5 кв.м., загальною площею: 64,1 кв.м.; Літ. «а-1» - Нежитлова прибудова - шлакобетон; Літ. «а1-1» - Веранда дерев`яні стійки; Ганок шлакобетонний; Козирок шиферний; Літ. «Б-1» - Житловий будинок (квартира [ADDRESS] ), житловою площею: 36,4 кв.м., загальною площею: 54,6 кв.м.; Літ. «б-1» - Нежитлова прибудова - шлакобетон; Літ. «б1-1» - Веранда - шлакобетон; Літ. «б2-1» - Нежитлова прибудова - шлакобетон; «п/д» - підвал під б 1; Козирок металевий; Літ. «Л-1» - Гараж шлакобетон; Оглядова яма; Літ. «М-1» - Гараж - шлакобетон; Літ. «Н-1» - Сарай - шлакобетон; Ганок бетонний; Літ. «Г-1» - Сарай; Літ. «Ж-1» - Сарай; Літ. «З-1» - Сарай;Літ. «К-1» - Вбиральня - вигріб земляний;Літ. «Е-1» - Вбиральня - вигріб земляний; Літ. «Р-1» - Душ - шлакобетон;Літ. «И-1» - Навіс дерев`яні стійки; №№ 1,2- Водопроводи; №№ 3,4,5 - Зливні ями; № 6 Ворота з хвірткою - металеві; \~№7 Огорожа - металевий профіль; № 8 Огорожа - залізобетонні плити; № 9 Ворота з хвірткою - дощаті суцільні; № 10 - Ворота з хвірткою - дощаті суцільні; № 11 Огорожа - шифер в металевих трубах; № 12 Хвіртка - дощата; № 13 - Хвіртка - дощата; № \~14 - Огорожа - металева сітка; № 15 Цоколь - шлакобетон; «І» - тротуар цегляний; «IІ» - тротуар бетонний. Вказане домоволодіння складається з двох окремих житлових будинків, які оздоблені електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, опаленням та газопостачанням. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею: 1204 м2, з них: 1000 м2 норма (кадастровий номер: 1210400000:02:023:0135), належить на праві спільної часткової власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЖ № 844786 від 24.09.2009р., 60 м2 (кадастровий номер: 1210400000:02:023:0137) - взято в оренду на 5 років [PERSON] , що підтверджується Витягом з Рішення ДМР від 27.06.2008 року № 429-23/V; 144 м2 (кадастровий номер: 1210400000:02:023:0136) взято в оренду на 5 років [PERSON] , що підтверджується Витягом з Рішення ДМР від 27.06.2008 року № 429-23/V. 03.02.2017 року, на заявою [PERSON] , судовим експертом, [PERSON] , було проведено будівельно-технічне дослідження домоволодіння [ADDRESS] ), щодо виділу в натурі частки з спільного майна. За результатами якого був складений висновок експертного будівельно - технічного дослідження № 743/12-16. \~ \~ \~ \~Відповідно до висновку, судовим експертом Харченко В.В., надано варіант розділу в натурі домоволодіння [ADDRESS] , згідно до порядку користування та часток, які належать співвласникам: [PERSON] (1/3 частка) та [PERSON] (2/3 частки), а саме: Співвласнику [PERSON] , виділяється: житловий будинок літ. «Б-1» (який має окремий вхід, квартира [ADDRESS] ), загальною площею: 54,6 м2, житловою площею: 36,4 м2,який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «2-1» - площею 9,4 м2; ванна прим. «2-2» - площею 3,7 м2; вбиральня прим. «2-3» - площею 1,1 м2; кімната прим. «2-4» - площею 9,6 м2; кімната прим. «2-5» - площею 7,7 м2; кімната прим. «2-6» - площею 7,4 м2; кімната прим. «2-7» - площею 11,7 м2; коридор прим. «І» - площею 4,0 м2; Нежитлова прибудова літ. «б-1»; Веранда літ. «б11»; Нежитлова прибудова літ. «б21»; Підвал літ. «п/д» під «б1»; Козирок; Гараж літ. «М-1»; Сарай літ. «Н-1»; Ганок; Вбиральня літ. «Е-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 1; Зливна яма № 3; Зливна яма № 4; Ворота з хвірткою № 6; Огорожа № 7; Цоколь № 15; Тротуар № ІІ. Співвласнику [PERSON] виділяється: житловий будинок літ. «А-1» (який має окремий вхід, квартира [ADDRESS] ), загальною площею: 64,1 м2, житловою площею: 37,5 м2:, який має наступні технічні характеристики: кухня прим. «1-1» - площею 9,6 м2; передпокій прим. «1-2» - площею 10,5 м2; кімната прим. «1-3» - площею 9,7 м2; кімната прим. «1-4» - площею 10,2 м2; кімната прим. «1-5» - площею 17,6 м2; веранда прим. «І» - площею 6,5 м2; Нежитлова прибудова літ. «а-1»; Веранда літ. «а11»; Ганок; Козирок; Гараж літ. «Л-1»; Оглядова яма; Сарай літ. «Г-1»; Сарай літ. «Ж-1»; Сарай літ. «З-1», Вбиральня літ. «К-1»; Душ літ. «Р-1»; Навіс літ. «И-1»; номери за планом земельної ділянки: Водопровід № 2; Зливна яма № 5; Огорожа № 8; Ворота з хвірткою № 9; Ворота з хвірткою № 10; Огорожа № 11; Хвіртка № 12; Хвіртка № 13; Огорожа № 14; Тротуар № І. Також, надано варіант поділу земельної ділянки у розмірі 0,1000 га., кадастровий номер:\~1210400000:02:023:0135 (норма,\~належить співвласникам\~на праві\~приватної власності),\~яким з\~урахуванням порядку\~користування земельною\~ділянкою,\~який склався\~між співвласниками,\~розміру часток\~співвласників,\~розташування двох\~житлових будинків,\~планування і\~розмір приміщень,\~їх конструктивних\~елементів,\~добудов до\~житлових будинків,\~розташування надвірних\~будівель та\~споруд,\~розмір і\~конфігурацію земельної\~ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , співвласнику [PERSON] , виділяється земельна ділянка загальною площею: 333,30 м2; співвласнику [PERSON] , виділяється земельна ділянка загальною площею: 666,70 м2. Відповідно до матеріалів справи, а саме Технічного паспорту на домоволодіння [ADDRESS] , виготовленого експертом Снігур І.О., та Висновку експерта за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження № 743/12-16 від 03.02.2017 р., виготовленого судовим експертом Харченко В.В., домоволодіння складається з двох окремих житлових будинків, а саме: житловий будинок літ. «Б-1» (квартира [ADDRESS] ), загальною площею: 54,6 м2, житловою площею: 36,4 м2, житловий будинок літ. «А-1» (квартира № [ADDRESS] ), загальною площею: 64,1 м2, житловою площею: 37,5 м2, які оздоблені електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, опаленням та газопостачанням, можуть використовуватися власниками автономно, мають окремі входи і тому співвласники можуть користуватися ними, як самостійними об`єктами нерухомого майна. 4. Правові норми законодавства застосовані судом. Відповідно до\~ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процессі. Ст. 4 ЦПК України\~визначає, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до\~ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребування судом у передбачених цим Кодексом випадках. Ст. 76 ЦПК України\~визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. Відповідно до\~ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суда наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності. Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України - майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ч. 1,2 ст. 356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361,362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.ч.1,3 ст. 364 ЦК України - співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. 5. Висновки суду та мотиви прийнятого рішення. Відповідно до\~статті 364 ЦК України,\~право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, реалізується, зокрема, шляхом укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. Оскільки, сторонами не досягнуто згоди щодо укладення договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна в позасудовому порядку, тому з метою захисту прав позивача позов слід задовольнити. Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами. Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до Висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 743/12-16 від 03 лютого 2017 року, домоволодіння [ADDRESS] , складається з двох окремих житлових будинків, тобто по факту домоволодіння розділено між ними, з обладнаними окремими входами та підведеними до кожного будинку всіма комунікаціями та не мають зон загального користування. Тому у даній ситуації відсутні перешкоди у виділенні частки/поділі житлового будинку в натурі на два окремі об`єкти нерухомого майна. Таким чином, дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, припинивши між сторонами право спільної часткової власності на домоволодіння та земельну ділянку під [ADDRESS] . Виділити [PERSON] в натурі в окремі об`єкти нерухомості 1/3 частину домоволодіння та земельної ділянки під [ADDRESS] , з надвірними спорудами, та [PERSON] в окремі об`єкти нерухомості 2/3 частини вказаного домоволодіння та земельної ділянки, відповідно до варіанту розподілу домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] , зазначеному у Висновку судової будівельно-технічної експертизи судовим експертом, Харченко В.В., № 743/12-16 від 03.02.2017 року. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат понесених сторонами, судом враховується, що позивачем при зверненні із позовом сплачено судовий збір у розмірі 2114 гривні 40 копійок, які підлягають поділу пропорційно, з врахуванням визнання позовних вимог відповідачем на стадії судового розгляду, згідно до вимог ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved