Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-19 00:00:00

21 липня 2021 року [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні прав власника житла шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом. Свої вимоги обгрунтовує тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS] , про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 19.03.2020 та договір купівлі-продажу житлового будинку від 19.03.2020. У вказаному житловому будинку з 05.02.2018 по даний час зареєстрований відповідач [PERSON] , проте за даною адресою останній не проживав та не проживає. Відповідач не є членом його сім`ї, залишаючись зареєстрованим у спірному житлі, чинить перешкоди у здійсненні прав власника, оскільки позивач не може належно користуватись та розпоряджатись належним йому будинком, відчужити його, оформити житлову субсидію. Крім того зазначає, що вимушений нести додаткові витрати на утримання житла, у тому числі по сплаті комунальних послуг. Просить усунути перешкоди у користуванні житловим будинком [ADDRESS] шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житлом. Відповідач [PERSON] до початку першого судового засідання, у визначений судом строк відзиву на позовну заяву та будь-яких інших клопотань до суду не подав. Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. У постанові від 15.07.2021 №290/853/19 Верховний Суд України погоджується з висновками судів про те, що категорія справ, зокрема про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, не відноситься до категорії справ, які не можуть бути розглянуті в порядку спрощеного позовного провадження. Відповідно до вищезазначених норм процесуального права суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Суд, дослідивши матеріали позову в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення з огляду на таке. Судом встановлено, що згідно з витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №204817867 від 19.03.2020 та договором купівлі-продажу від 19.03.2020 житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] (а.с.5, 12-15). Із копії будинкової книги вбачається, що відповідач [PERSON] з 05.02.2018 зареєстрований у житловому будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.7-11). Таким чином, між позивачем і відповідачем виникли цивільно-правові відносини, що склались з приводу користування житловим приміщенням. Відповідно до ч.1 ст. 319, ч. 1 ст. 321, ст. 391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та права розпорядження своїм майном. Права власника житлового будинку визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, згідно з якими власник має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб, розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права на користування та розпорядження своїм майном. Відповідач [PERSON] не є членом сім`ї власника спірного житла - позивача [PERSON] , між сторонами відсутня угода про користування ними спірним жилим приміщенням. Будучи зареєстрованим у спірній квартирі, відповідач порушує права та законні інтереси власника житла. Створювані ним перешкоди полягають у тому, що реєстрація у вказаному житловому будинку відповідача [PERSON] позбавляє позивача як власника можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном. Відтак, суд вважає докази, надані позивачем на підтвердження заявлених вимог переконливими та приходить до висновку, що оскільки відповідач [PERSON] не відносяться до членів сім`ї позивача [PERSON] , договірні відносини щодо їх проживання в будинку з власником [PERSON] відсутні, тому приходить до висновку про необхідність усунення перешкод позивачу [PERSON] у користуванні житловим будинком, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житлом за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача підлягають до стягнення в користь позивача понесені нею судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 908,00 грн., що підтверджується документально (а.с.1).

Outcome: approved