Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-23 00:00:00

20.03.2017 року до суду звернувся позивач з позовною заявою ( з урахуванням уточнення) до Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області про визнання права на приватизацію квартири, зобовязання вчинити певні дії. Посилається на те, що рішенням виконавчого комітету Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області від 24.01.1985 р. № 9 родині позивача, яка складалася із: чоловіка [PERSON], дружини [PERSON], та їхнього сина [PERSON], було надано ордер на вселення у квартиру, що знаходиться в житловому будинку, що знаходиться за адресою: cмт. Покровське, вул. Патріотів України (Кірова)[ADDRESS]. В даній квартирі позивач разом з родиною були зареєстровані та постійно проживали. 13.01.2005 р. помер чоловік позивача [PERSON], а в позивача на теперішній час виникла необхідність в отриманні у приватну власність (приватизацію) вище вказану квартиру. У звязку з чим позивач звернувся до органу приватизації житлового фонду комунальної власності Покровської селищної ради, однак за відсутності ордеру на вселення в квартиру, 10.03.2017 р. за вих. № 286 від Покровської селищної ради позивачем було отримано лист про те, що Покровська селищна рада не має можливості видати дублікат ордеру на вселення родини із трьох чоловік у житлове приміщення, у звязку з відсутністю архівних примірників таких ордерів, та було рекомендовано позивачу звернутись до суду. На теперішній час оригінал ордеру про надання житлової площі втрачено. У звязку з чим позивач просить, визнати за [PERSON], [INFO], ІПН- [NUMBER], право на приватизацію квартири [ADDRESS] (Кірова) cмт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області. Зобовязати Покровську селищну раду Покровського району Дніпропетровської області вчинити певні дії по приватизації квартири [ADDRESS] (Кірова) cмт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області за відсутності ордеру на вселення на імя [PERSON], [INFO], ІПН [NUMBER]. В судове засідання позивач та її представник не зявились, надіславши до суду заяви, з проханням справу розглядати за їх відсутності, позов підтримали та просили його задовольнити. Представник відповідача за довіреністю [PERSON] в судове засідання не зявилась, надіславши до суду заяву з проханням справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення . Дослідивши письмові матеріали, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до копії рішення від 24.01.1985 р. № 9 виданого Покровською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області з архівного відділу, виконавчий комітет Покровської селищної ради народних депутатів Покровського району Дніпропетровської області, надано [PERSON] квартиру у житловому будинку, що знаходиться за адресою: cмт. Покровське, вул. Патріотів України (Кірова)[ADDRESS]. (а.с. 9-10). На підставі рішення від 24.01.1985 р. № 9 виконавчого комітету Покровської селищної ради народних депутатів Покровського району Дніпропетровської області, родині [PERSON], яка складається з трьох чоловік, надано ордер на вселення в квартиру за №15, загальною площею 57,99/37,27 кв.м., яка знаходиться за адресою: смт. Покровське вул. Кірова, буд. 128, Покровського району, Дніпропетровської області. (а.с.11). Згідно копії свідоцтва про смерть серії 1-КИ № 021316 від 23.02.2005 р. виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Покровського районного управління юстиції [PERSON] 13.01.2005 р. помер, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 10. (а.с. 12). Відповідно до довідки виданої державним нотаріусом від 09.03.2017 р. за № 358/02-14 [PERSON] є спадкоємцем за законом на все майно померлого 13.01.2005 р. чоловіка [PERSON] (а.с.13). [PERSON] та [PERSON] з 1985 року по теперішній час зареєстровані та постійно проживають в [INFO] (Кірова) в смт. Покровське Покровського району, Дніпропетровської області. 10.03.2017 року [PERSON] звернулася до Покровської селищної ради Покровського району Дніпропетровської області із заявою про видачу дублікату державного ордеру на вселення у житлове приміщення, а саме: квартиру [ADDRESS] (Кірова) в смт. Покровське Покровського району Дніпропетровської області у звязку з втратою оригінала. Але листом №286 від 10.03.2017 року Покровська селищна рада надала відповідь, що видати дублікат ордеру на вселення родини [PERSON] у житлове приміщення в [ADDRESS] не має можливості у звязку з відсутністю архівних примірників таких ордерів. (а.с. 14-15). Листом №286 від 10.03.2017 року вбачається, що Покровська селищна рада Покровського району Дніпропетровської області відмовила позивачу у видачі дублікату ордеру на вселення родини [PERSON] у квартиру у звязку з відсутністю архівних примірників таких ордерів. (а.с.15). Згідно ч.1\~ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~ до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних\~\~ будинків,\~\~одноквартирні\~\~будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Статтею 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~передбачено, що приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Відповідно до\~ст. 8 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»\~приватизація державного житлового фонду здійснюється шляхом передачі квартир (будинків) у власність громадян на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Відповідно до п. 17, 18 Положення Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, який затверджений наказом Міністерства з питань жилого-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396, який зареєстрований в Міністерстві юстиції України 29.1.2010 року №109/17404, громадянин, який вияви бажання приватизувати займану ним і членами його сімї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації та подає такі документи: оформлену заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; копію документа, що посвідчує особу; технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку; довідка про склад сім'ї та займані приміщення;\~\~копію ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку; документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява - згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі. Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обовязкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, і вбачається, що на спірну квартиру позивача не розповсюджується. Відповідно до п. 11ст. 8 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. З огляду на вказані обставини відповідно до приписів Законів №500-VI та №2842-12 позивач має право на приватизацію жилого приміщення квартири, у якій вона із сином мешкають. Відповідно до ч.1ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч.1 ст.345 ЦК України, фізична особа або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна, що є в комунальній власності. Таким чином, враховуючи, що позивач разом із сином вселені до квартири на законних підставах, незаконність проживання ніхто не оспорює, проте, неможливо знайти документи на підставі яких вони були вселені, та їх відсутність позбавляє позивача можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири, суд вважає, що позовні вимоги щодо зобовязання вчинити відповідача дії по приватизації квартири підлягають задоволенню.

Outcome: approved