Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-28 00:00:00

19 червня 2017 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] звернулись в суд з позовом до Київської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом. Свої вимоги мотивують тим, що [INFO] помер [PERSON], який був чоловіком [PERSON] та батьком [PERSON] та [PERSON] 23 грудня 2016 року приватний нотаріусом Орловською О.Е. була відкрита спадкова справа. Спадкоємцями першої черги за законом є позивачі. До складу спадщини не було включено об'єкт нерухомості - гараж [NUMBER], який знаходиться на території ОАК «Сигнал» за адресою: м. Київ, вул. Ю. Фучіка, 12. [PERSON] був членом ОАК «Сигнал» та зазначений гараж він набув шляхом виплати всіх пайових внесків в розмірі 1000 гривень. [PERSON] збирався оформити право власності на гараж та отримав від ОАК «Сигнал» довідку про повну сплату пайового внеску та довідку про те, що він є власником гаражу [NUMBER]. Крім того, він замовив довідку про право власності в Київському бюро технічної інвентаризації. Також, отримав технічний паспорт на гараж від 29 лютого 2016 року. Проте, не встиг завершити реєстрацію права власності до смерті. Просять суд ухвалити рішення, яким визнати за ними право власності в порядку спадкування за законом в рівних частинах на гараж [NUMBER], який знаходиться на території ОАК «Сигнал» за адресою: м. Київ, вул. Ю. Фучіка, 12. Позивачі у судове засідання не з'явились, направили до суду клопотання про розгляд справи у їх відсутність. Зазначили, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі (а.с. 73, 76, 80). Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 68). Третя особа - ОАК «Сигнал» у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с. 69). Третя особа - Приватний нотаріус Орловська О.Е. у судове засідання не з'явилась, направила до суду заяву, з якої вбачається, що вона просить розглядати справу у її відсутність (а.с. 71). Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], що підтверджується Свідоцтвом про смерть від 25 серпня 2016 року Серії [NUMBER] (а.с. 9). 23 грудня 2016 року приватний нотаріусом Орловською О.Е. була відкрита спадкова справа № 10/2016 щодо майна померлого [PERSON] (а.с. 42-63). Кожен з позивачів звернувся до приватного нотаріуса Орловської О.Е. з заявою про прийняття спадщини (а.с. 43, 44, 58). Відповідно до постанови приватного нотаріуса Орловської О.Е. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18 січня 2018 року [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж [NUMBER] в ОАК «Сигнал» за адресою: м. Київ, вул. Ю. Фучіка, 12, у зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на зазначений гараж за померлим та відсутністю документів, необхідних для такої реєстрації та видачі свідоцтва про право на спадщину (а.с. 81). Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Прийняття спадщини спадкоємцем, який звертається з вимогою про визнання права власності на спадкове майно, має встановлюватись належними доказами: копіями документів із спадкової справи, якщо така справа заводилася нотаріусом, довідками з житлово-експлуатаційних організацій, сільських, селищних рад за місцем проживання спадкодавця. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З матеріалів спадкової вбачається, що [PERSON] заповіт не складав. Частиною 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Відповідно до 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. [PERSON] є дружиною [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу від 03 листопада 1976 року (а.с. 53). Дітьми [PERSON] є [PERSON] та [PERSON], що підтверджується свідоцтвами про народження (а.с. 54, 61). [PERSON] змінила прізвище на «[PERSON]» при укладенні шлюбу, що підветрджується свідоцтвом про шлюб від 30 серпня 2008 року (а.с. 61). З позову вбачається, що [PERSON] не встиг завершити реєстрацію права власності на гараж до смерті. З довідки ОАК «Сигнал» від 03 березня 2016 року № 176 вбачається, що [PERSON] є власником гаража [NUMBER], розташованого по вул. Ю. Фучіка, 12 в м. Києві. Сума пайового внеску за гараж в розмірі 1000 гривень сплачена в повному обсязі. Земельна ділянка виділена на підставі Рішення Виконкому Київської міської Ради від 20 вересня 1976 року № 1046/3 про відведення земельної ділянки для будівництва обслуговуючого автогаражного кооперативу «Сигнал» та Рішення виконавчого комітету Залізничної районної Ради від 26 жовтня 1976 року № 1892 про організацію обслуговуючого автогаражного кооперативу «Сигнал». Гараж [NUMBER] в ОАК «Сигнал» побудований господарським способом та введений в експлуатацію 20 вересня 1996 року. Вказаний гараж не проданий, під забороною чи арештом не знаходиться (а.с. 12). Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. На час виплати пайового внеску питання державної реєстрації права власності на нерухоме майно регулювалось Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, що передбачала державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину. За життя [PERSON] не оформив право власності, у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачам було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документа на спадкове майно (а.с. 81). Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Спору з приводу поділу спадкового майна між спадкоємцями не існує, проте вони позбавлені можливості розпорядитися належним їм спадковим майном - гаражем, що належав спадкодавцю [PERSON], оскільки немає правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності останнього на гараж, тому позивачі позбавлені можливості зареєструвати успадковане нерухоме майно. Враховуючи те, що у позивачів існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, тому суд вважає за можливе визнати за кожним з позивачів право власності на 1/3 частину гаража в порядку спадкування за законом. З таких обставин, вимоги позивачів ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved