Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-08 00:00:00

20 жовтня 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, в якій просив усу- нути перешкоди у праві користування житлом шляхом позбавлення [PERSON] та [PERSON] права користування житловим приміщенням, посилаючись на наступні обставини. Він є власником житлового будинку, розташованого по вул.Московська,27 у м.Татарбунари Одеської області, що підтверджується договорами купівлі-продажу частки житлового будинку від 27.11.2015 р. Згідно домової книги, у вказаному будинку зареєстровані колишні власники будинку: [PERSON] та [PERSON] При купівлі житла він домовлявся з відповідачами про те, що вони добро- вільно знімуться з реєстраційного обліку, але він тривалий час не може з ними звязатися, місце їх знаходження йому не відоме, а вони так і залишаються зареєстрованими у належному йому будин- ку. Наявність реєстрації відповідачів в належному йому будинку порушує його право розпоряджа- тись своїм майном на власний розсуд. Згідно акту комісії з питань розгляду звернень громадян при виконавчому комітеті Татарбунарської міської ради від 20.07.2016 р., за адресою: вул.Московська, 27 у м.Татарбунари тривалий час ніхто не мешкає, будинок знаходиться у занедбаному стані, на ві- кнах відсутнє скло. Оскільки відповідачі у зазначеному житловому будинку фактично не прожива- ють, не являються членами його сімї, добровільно не знімаються з реєстраційного обліку, вважає, що вони втратили право коритсування вказаним будинком. Представник позивача у судове засідання не зявилася, надала заяву, в якій просила справу ро- зглянути у її відсутності, позовні вимоги підтримала, не заперечувала проти заочного розгляду сп- рави. Згідно ч.3 ст.122 ЦПК України, у разі якщо отримана судом інформація не дає можливості встановити зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фі- зичної особи, суд вирішує питання про відкриття провадження у справі. Подальший виклик такої особи як відповідача у справі здійснюється через оголошення у пресі. Судом встановлено, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані [INFO], але за зазначеною адресою не проживають, місце їх перебу- вання невідоме, тому у відповідності до ч.9 ст.74 ЦПК України відповідачів викликано до суду шляхом опублікування оголошення в пресі (а.с.35). Відповідачі до суду за викликом не зявилися, тому суд вважає можливим розглянути справу за їх відсутності та ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог. Договорами купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом Татарбунарської нотаріаль- ної контори 27.11.2015 р. (копії на а.с.6-13) підтверджується, що позивач придбав у [PERSON] та [PERSON] у власність житловий будинок (по 1/2 частки) по вул.Московська,27 у м.Татарбунари Одеської області. Згідно копій витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, сформованих 27.11.2015 р. (а.с.14-17), [PERSON] на праві приватної спіль- ної часткової власності (по 1/2 частки) належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул.Московська,27 у м.Татарбунари Одеської області. Із копіїї домової книги для реєстрації громадян, які проживають в [INFO] (а.с.18-21), слідує, що у вказаному будинку зареєстровані відповідачі. Згідно акту комісії з питань розгляду звернень громадян при виконавчому комітеті Татарбу- нарської міської ради від 20.07.2016 р. (а.с.23), за адресою: Одеська область, м.Татарбунари, вул. Московьска,27, знаходиться будинок в занедбаному стані, на вікнах відсутнє скло, вхідні двері від- криті навстіж, на подвірї та в городі буряни. З огляду встановлено, що за вказаною тривалий час ніхто не проживає. Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряд- ження своїм майном. В силу ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість пору- шення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчи- нення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запо- бігання такому порушенню. Як передбачено ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця прожи- вання в Україні, зняття реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, остаточного рішення суду - про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або помер- лою. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником будинку по вул.Московська, 27 у м.Татарбунари Одеської області, відповідачі зареєстровані, але протягом тривалого часу не проживають у вказаному будинку. Реєстрація відповідачів у будинку утворює перешкоди при здій- сненні ним права користування, володіння, розпорядження житловим приміщенням. Вирішити це питання у несудовому порядку позивач не має можливості тому, що відповідачі добровільно не зня- лися з реєстраційного обліку в зазначеному будинку та не бажають це робити самостійно. За таких обставин, суд вважає можливим захистити права власника - усунути перешкоди у ко- ристуванні [PERSON] належним йому на праві спільної часткової приватної власності будинку по вул.Московська,27 у м.Татарбунари Одеської області шляхом позбавлення [PERSON] та міля Є.О. права користуватися вказаним будинком. Також, з відповідачів підлягають стягненню судові витрати, відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК Ук- раїни. На підставі викладеного,

Outcome: approved