Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-12 00:00:00

20.03.2014 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Комбінат благоустрою» звернувся до суду з позовом до [PERSON] про надання доступу до квартири для виконання ремонтних робіт. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що з 01.07.2013 року ТОВ «Комбінат благоустрою було визначено управителем будинків, споруд або групи будинків та надавачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на об'єкті №3 (Довгинцівський район). В зв'язку з тим, що по [ADDRESS] надходили скарги та заяви стосовно обігріву квартир, 05.02.2014 року комісією був складений акт обстеження, відповідно до якого температурний режим житлового приміщення не відповідає санітарним нормам, для надання теплоносія в повному обсязі необхідно замінити стояки центрального опалення в квартирах 2,10,14,18. Власник квартири [ADDRESS] відмовився від проведення робіт по заміні стояка центрального опалення, внаслідок чого ТОВ «Комбінат благоустрою» не має можливості провести ремонтні роботи для усунення неполадок, просили зобов'язати власника квартири [ADDRESS], [PERSON] надати доступ представникам ТОВ «Комбінат благоустрою» для проведення робіт по заміні стояка центрального опалення та налагоджувальних робіт. Сторони в судове засідання не з'явилися про час та місце розгляду справи були повідомлені. Представник позивача Шишов Д.В. надав заяву про розгляд справи за його відсутності на позовних вимогах наполягав ( а.с. 29-30 - заява, довіреність). Відповідно ч.2 ст. 197 ЦПК України розгляд справи проводиться за відсутності сторін та без здійснення фіксування процесу за допомогою звукозаписувального засобу. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно витягу з протоколу засідання комісії з проведення конкурсу з визначення управителя будинку, споруди або групи будинків комунальної власності міста ТОВ «Комбінат благоустрою» було визначено управителем будинків, споруд або групи будинків та надавачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на об'єкті №3 (Довгинцівський район). Від мешканців будинку [ADDRESS] надходили скарги та заяви стосовно обігріву квартир. (а.с.8-10 копія журналу реєстрації вхідних заяв(скарг) мешканців). Відповідно обстеження приміщення комісією встановлено, що температурний режим житлового приміщення не відповідає санітарним нормам, для надання теплоносія в повному обсязі необхідно замінити стояки центрального опалення в квартирах 2,10,14,18. (а.с.3 копія акта обстеження житлового приміщення). Власники квартир [ADDRESS] відмовились від проведення робіт по заміні стояка центрального опалення. (а.с.4 копія акта про ненадання доступу для проведення ремонтних робіт). 05.02.2014 року власник квартири [ADDRESS] не заперечував проти ремонту стояка центрального опалення, якщо роботи будуть проводиться комплексно. (а.с.5 заява). В квартирі [ADDRESS] зареєстрована відповідач [PERSON] та, як квартиронаймач є споживачем житлово0комунальних послуг (а.с.7, 31 - довідки). Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 21, п. 7 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець має право доступу в приміщення, будинки і споруди для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних та профілактичних оглядів і перевірки показань засобів обліку в порядку, визначеному законом і договором. Споживач зобов'язаний допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварій, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку. Відповідно ст. 17 закону України « Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника за наявності в них відповідного посвідчення: 1) для ліквідації аварій - цілодобово; 2) для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо - згідно з істотними умовами договору. Працівники виконавця/виробника повинні поважати права споживачів, перебувати (відвідувати) тільки в тих приміщеннях, де розташоване обладнання, перевірка, ремонт, огляд якого відбувається. На підставі викладеного,

Outcome: approved