Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-20 00:00:00

20.07.2021 року ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за період з 01.03.2012 року по 30.04.2021 року в розмірі 72\~029,91 грн. В обґрунтування позову зазначено, що у 2016 році було створено ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8», яке правонаступником ЖБК «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8». Відповідно до рішення Загальних зборів ОСББ встановлено обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирного будинку та прибирання прибудинковою територією у розмірі 1,37 грн за 1 кв. м. з березня 2012 по серпень 2014 року, 2 грн з серпня 2014 року по квітень 2016 року, 2,25 грн з квітня 2016 року по жовтень 2017 року, 3,30 грн з жовтня 2017 року по жовтень 2018 року, 5,00 грн з січня 2019 року по жовтень 2020 року, 5,50 грн з жовтня 2020 року по теперішній час. Відповідно до укладеного договору №354/1 від 04.11.2010 року між ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» та КП «Водоканал», договору №100451 від 01.02.2016 року між «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» та Концерном «Міські теплові мережі», договору №34003976 від 01.09.2011 року між «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» та ТОВ «Вельтум- Запоріжжя» співвласникам житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] , надаються відповідні комунальні послуги, а ОСББ, як колективний споживач, бере на себе обов`язок оплати за надані послуги. Відповідач є власником квартири [ADDRESS] , користується вказаними комунальними послугами, проте не сплачує за них в повному обсязі, в результаті чого за період з березня 2012 року по травень 2021 року виникла заборгованість у розмірі 73\~878,10 грн, які позивач просить стягнути з відповідача, а також понесені позивачем судові витрати в розмірі 2270,00 грн. 09.09.2021 року у судовому засіданні відповідач [PERSON] подала заперечення на позовну заяву, яка за своїм змістом відповідає процесуальному документу відзив на позовну заяву. Відповідач заявляє про застосування позовної давності, оскільки позивачем заявлені вимог з 2012 року. Також до позовної заяви не додано розрахунку боргу по місяцях з урахуванням і підтвердженням діючих тарифів на момент складання платіжок на оплату. Крім того, ОСББ є колективним споживачем комунальних послуг, проте не є суб`єктом звернення з заявою про стягнення заборгованості за комунальні послуги. У зв`язку з цим, відповідач просить відмовити у задоволенні позовної заяви у повному обсязі. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі. Пояснив, що відповідач має заборгованість з 2012 року по 2021 рік, при цьому постійно частково сплачує поточні нарахування та частково погашає заборгованість, тому відсутні підстави для застосування позовної давності. Крім того,у 2015 році ОСББ зверталося з заявою про видачу судового наказу, яка була задоволена та виданий судовий наказ про стягнення заборгованості за період з 01.03.2012 року по 31.01.2015 року в розмірі 14\~978, 32 грн, проте фактично вказаний наказ до виконання не пред`являвся, сума боргу не погашена. Відповідач [PERSON] пояснила, що проти позову заперечує у повному обсязі, вважає, що ОСББ не має права на пред`явлення вказаного позову, оскільки має лише право на перерахування коштів за комунальні послуги відповідним комунальним організаціям. Щодо суми заборгованості, згідно поданого позивачем розрахунку не має. Пояснила, що вона є власником квартири [ADDRESS] . Щомісячно сплачує нарахування та за можливості частину боргу за попередні роки. За усі комунальні послуги сплачує на рахунок ОСББ відповідно до отриманої платіжки. Від боргу не відмовляється, буде намагатися погасити у повному обсязі. Заперечує лише щодо стягнення суми борги на користь ОСББ, вважає що право звернення з позовом є лише у відповідної комунальної організації, яка надає комунальну послугу. Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до наступного висновку. 31.07.2016 року було створено ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8», що підтверджується копією протоколу №2 установчих зборів ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» та копією статуту «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8». Згідно протоколу №1 загальних зборів членів ЖБК «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» від 12.05.2016 року було прийнято рішення про припинення ЖБК «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» шляхом перетворення в ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8». Відповідно до рішення Загальних зборів ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8»встановлено обов`язкові внески на ремонт та утримання багатоквартирного будинку та прибирання прибудинковою територією у розмірі 1,37 грн за 1 кв. м. з березня 2012 по серпень 2014 року, 2 грн з серпня 2014 року по квітень 2016 року, 2,25 грн з квітня 2016 року по жовтень 2017 року, 3,30 грн з жовтня 2017 року по жовтень 2018 року, 5,00 грн з січня 2019 року по жовтень 2020 року, 5,50 грн з жовтня 2020 року по теперішній час, що підтверджується витягом з протоколу №28 від 10.03.2012 року розширеного засідання правління ЖБК «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8», витягом з протоколу №32 від 28.08.2014 року загальних зборів ЖБК «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8», витягом з протоколу загальних зборів співвласників ЖБК «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» від 17.04.2016 року, витягом з протоколу №5 розширеного засідання правління ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» від 21.10.2017 року, витягом з протоколу №4 звітно виборних зборів співвласників ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» від 17.10.2018 року, витягом з протоколу №22 засідання правління ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» від 18.10.2020 року, Згідно довідки ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» [PERSON] зареєстрована та мешкає за адресою: [ADDRESS] , та є співвласником ОСББ. Згідно до довідки №08/114 від 12.03.2021 року ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» ним укладені наступні договори: 1.договір №354/1 від 04.11.2010 року з КП «Водоканал» з надання послуг водопостачання та водовідведення; 2.договір №100451 від 01.02.2016 року з Концерном «Міські теплові мережі» з надання послуг централізованого опалення; 3.договір №34003976 від 01.09.2011 року з ТОВ Ремондіс Запоріжжя (додаткова угода від 19.12.2019 року з ТОВ «Вельтум Запоріжжя») з надання послуг збирання, вивезення та захоронення твердих побутових відходів. Відповідно до наданих сторонами пояснень, оплата за вказані житлові комунальні послуги здійснюється на розрахунковий рахунок ОСББ «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8». Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Згідно п. 8 ст. 1 Закону України «Про житлово комунальні послуги» колективний договір про надання комунальних послуг (далі - колективний договір) - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. Згідно п. 9 вказаного Закону, колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги. Згідно ст. 6 Закону України «Про житлово комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг. Відповідно до ч. 3 ст. 7 Закону України «Про житлово комунальні послуги» колективний споживач має право: 1) укладати договір про надання комунальної послуги відповідно до статуту в інтересах споживачів, об`єднаних таким колективним споживачем. У разі укладення договору про надання комунальної послуги об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку як колективним споживачем такий договір укладається з виконавцем відповідної послуги об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку від власного імені. Умови укладення та виконання такого договору, а також відносини між колективним споживачем та індивідуальними споживачами регулюються статутом такого об`єднання та рішеннями його уповноважених органів управління (ч. 6 ст. 14 вказаного Закону). \~ \~ \~ \~Виходячи з аналізу вказаних норм, вбачається, що саме колективний відповідач укладає договори про надання комунальної послуги та бере на себе обов`язок щодо його виконання. Відповідач жодних договірних відносин з виконавцем відповідної комунальної послуги не укладала. За таких обставин, суд вважає, що позивач має право вимагати погашення заборгованості за спожиті відповідачем комунальні послуги. Згідно наданого позивачем розрахунку за період з березня 2012 року по квітень 2021 року у відповідача мається заборгованість на загальну суму 73\~878,10 грн. За вказаний період нараховано послуг на загальну суму 88\~358, 69 грн, з яких заборгованість за витрат на утримання будинку 14471,11 грн, послуг з холодного водопостачання та водовідведення 9702, 69 грн, послуг з холодного водопостачання для підігріву - 3590,90 грн, послуг з підігріву холодної води - 19\~245,52 грн, абонентська плата за опалення 368, 63 грн, опалення 35988,14 грн, послуги з вивезення твердих побутових відходів 2069,56 грн. За вказаний період відповідачем сплачено за надані послуги на загальну суму 18\~278, 33 грн. Вказана сума заборгованості відповідачем визнається та розрахунок не оспорюється. Згідно копії\~судового наказу\~№334/1355/15-ц\~від 24.02.2015\~року \~з [PERSON] \~було стягнуто\~на користь\~ЖБК «ТРАНСФОРМАТОРЩИК-8» заборгованість з утримання будинків та прибудинкових територій та за комунальні послуги за період з 01.03.2012 року по 31.01.2015 року у розмірі 14\~978, 32 грн. Позивачем було пропущено строк пред`явлення судового наказу до виконання, тому фактично стягнення вказаної суми боргу не відбулося, тому позивач заявив позовні вимоги з урахуванням вказаної суми. На думку суду, оскільки судовий наказ набув законної сили та не скасований у встановленому законом порядку, відсутні підстави для задоволення позовних вимог позивача за період з 01.03.2012 року по 31.01.2015 року. Невжиття позивачем необхідних дій для виконання судового наказу, не є підставою для повторного стягнення вказаної суми заборгованості. Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність складає 3 роки (ст. 257 ЦК України). Відповідно до ст. 264 ЦК України перебіг давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання свого боргу або іншого обов`язку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. У судовому засіданні відповідач повідомив, що не заперечує суму заборгованості, пояснив, що щомісячно сплачує поточні нарахування та окремо частину боргу, якщо є можливість. З розрахунку позивача також вбачається, що відповідач періодично сплачує кошти на погашення заборгованості, що на думку суду є вчиненням дій, які свідчать про визнання боргу. За таких обставин, відсутні підстави для застосування позовної давності. Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне задовольнити позов частково за період з 01.02.2015 року по 30.04.2021 року у розмірі 57\~051,59 грн, з урахуванням положень ст. 141 ЦПК України стягнути на користь позивача судовий збір у розмірі 1833, 09 грн пропорційно до розміру задоволених вимог.

Outcome: partial