Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-17 00:00:00

20.12.2019 року позивачка [PERSON] звернулася до Веселівського районного суду Запорізької області з позовом про визнання за [PERSON] , реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , право власності на 1/1 цілу частку об`єкта нерухомого майна - торгівельний павільйон (літера «А»), загальною площею 30,6 кв.м, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Веселівського районного суду від 02.01.2020 відкрито провадження по цивільні справі у порядку спрощеного позовного провадження. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, надала заяву , в якій просить слухати справу за її відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача до суду не з`явився, надав заяву про розгляд справи в його відсутність, не заперечує проти задоволення позову. У зв`язку із здійсненням судом розгляду справи за відсутності учасників справи, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. З огляду на це, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Судом встановлено, що згідно рішення виконавчого комітету Веселівської селищної ради Запорізької області «Про будівництво об`єктів торгівлі» від 27.08.2003 року [PERSON] , згідно планування та забудови центрального ринку смт. Веселе, надано дозвіл на будівництво торгівельного павільйону, за адресою: [ADDRESS] . У 2004 році позивачем розпочато будівництво торгового павільйону за вищевказаною адресою, що підтверджується довідкою Веселівського бюро технічної інвентаризації від 30.09.2004 року. 22 червня 2005 року на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування торгівельних павільйонів, посвідченого державним нотаріусом Веселівської державної нотаріальної контори Запорізької області Глобою І.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 2341, позивач набула право власності на земельну ділянку площею 49,7 кв.м. яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Право власності на вказану земельну ділянку під будівництво торгового павільйону також підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 010833, який виданий на її ім`я Веселівською селищною радою 13 жовтня 2005 року. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗП № 010833 виданого Веселівською селищною радою 13 жовтня 2005 року, цільове призначення земельної ділянки площею 49,7 кв.м. зазначено для експлуатації та обслуговування торгівельного павільйону, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Так, на вищевказаній земельній ділянці позивачем побудовано одноповерховий торгівельний тавільйон загальною площею 30,6 кв.м., який складається з: бетонного фундаменту, цегляних стін та шлакоблоку, перекриття зі зібраних монолітних плит; дерев`яних перегородок; дерев`яного даху з покрівлею - руберойду та шиферу; металопластикових вікон, металевих дверей, з електропостачанням передбаченого для освітлення та підключення побутових приладів з напругою 120 Вт, електричним опаленням, системою водопроводу та водовідведення, а також вентиляцією. Наявність торгового павільйону за адресою: [ADDRESS] підтверджується технічним паспортом на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами виготовленим ФОП [PERSON] 03 жовтня 2019 року. Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об`єкта від 15 жовтня 2019 року встановлено його відповідність вимогам та можливість його надійної та безпечної експлуатації з подальшою реєстрацією декларації про готовність об`єкту до експлуатації. Самочинне будівництво позивачем здійснено на земельній ділянці, яка була виділена їй саме для будівництва торгівельного павільйону за вказаною адресою та в подальшому придбана позивачем згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки для будівництва та обслуговування торгівельних павільйонів, посвідченого державним нотаріусом Веселівської державної нотаріальної контори Запорізької області Глобою І.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 2341. Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, абувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила :творила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі. Частина 2 цієї норми передбачає особливості набуття права власності на новостворене нерухоме майно. Відповідно ч.1, 2, 3 ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Виняток з загального правила набуття права власності на новостворене майно особою, яка його створила, передбачений, зокрема ч. 2 ст. 376 ЦК України. Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно важаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затверженного проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Outcome: approved