Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-04 00:00:00

20.09.2018 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 106 на вул. Самбірській, 106 в м. Дрогобичі Львівської області. В обґрунтування позову посилається на те, що 02.07.2018 року ним та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] від імені яких діє [PERSON], було укладено договір купівлі-продажу, який посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області [PERSON], реєстровий № 632 квартири №106, на вул. Самбірській, 108 в м. Дрогобичі Львівської області. Згідно п. 4.2 вказаного договору, продавці гарантували, що 04.07.2018 року усі хто зареєстрований у вказаній квартирі знімуться з реєстрації. Однак, незважаючи на зобовязання, викладені [PERSON] особисто в п. 4.2 в договорі від імені довірителів, станом на сьогоднішній день відповідачі з реєстрації у вказаній квартирі не зняті. Зазначає, що його звернення до уповноваженої особи відповідачів з вимогою щодо зняття їх у термін з реєстраційного обліку так і не були задоволенні, що є грубим порушенням його прав щодо повноцінного користування квартирою, в звязку з чим, змушений звернутись з даним позовом до суду. 20.09.2018 року направлено запит до Відділу АДР Головного управління Державної міграційної служби України у Львівській області щодо реєстрації місця проживання відповідачів, що містяться в картотеці реєстраційного обліку, відповідь на який судом отримано 02.10.2018 року. Ухвалою від 04.10.2018 року в зазначеній справі відкрито провадження та постановлено розглядати дану справу в порядку спрощеного провадження з викликом сторін в судове засідання, встановлено відповідачу пятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву та предявлення зустрічного позову. Також позивачу встановлено пятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, а відповідачу пятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення. Представник позивача - [PERSON] в судове засідання не зявилась, подавши заяву про слухання справи у його відсутності та підтримання позову. Представник відповідачів - [PERSON] в судове засідання не зявились, однак подала суду заяву про визнання позову. Крім того, просить суд проводити розгляд справи у її відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно ч. 1 ч. 2\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах. Вимогами ст. ст. 13, 81\~ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом. При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Із наявних в матеріалах справи довіреностей посвідчених 03.03.2018 року Єленою Розенфельд, нотаріусом штату Нью-Йорк, апостильованих [PERSON] Саншай, секретарем округу Кінго штату Нью-Йорк, підтверджених заступником секретаря штату з особливих доручень штату Нью-Йорк [PERSON] Кларк, 05.03.2018 року за № NYC-968763, NYC-968762, NYC-968761, NYC-968760 вбачається, що від імені [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] діє [PERSON] Згідно свідоцтва про право власності на квартиру, виданого 28.06.1996 року Дрогобицьким міським бюро з приватизації державного житлового фонду, згідно з розпорядженням від 28.06.1996 року за № 180-р вбачається, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] були власниками квартири № 106, на вул. Самбірській, 108 в м. Дрогобичі Львівської області. Одночасно, згідно свідоцтва про переміну прізвища, імені, по батькові серії І-СГ № 003406 від 11.06.1999 року вбачається, що [PERSON] змінив своє прізвище з «Павлів» на «Науменко». Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 02.07.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Львівської області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 632 вбачається, що [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу на квартиру [ADDRESS], з [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], від імені яких діє [PERSON] Разом з тим, відповідно до п. 4.2 зазначеного договору, продавці відповідачі по справі гарантували, що до 04.07.2018 року усі хто зареєстровані за даною адресою знімуться з реєстрації. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Згідно із ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 383\~ЦК України визначено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. А відтак, враховуючи умови укладеного договору купівлі продажу від 02.07.2018 року, суд доходить висновку, що припинення права користування житлом у колишнього власника, тягне за собою втрату права (його та членів його сімї) користуватися спірним житлом, а тому наявні правові підстави для задоволення позову, що відповідає позиції Верховного Суду висловленій у постанові від 25.07.2018 року у справі № 638/13030/13-ц. На підставі викладеного та

Outcome: approved