Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-07 00:00:00

20 лютого 2020 року позивачка [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що вона є головним квартиронаймачем трьох кімнатної квартири [ADDRESS] на підставі ордеру №006775 від 04.05.1994 року. Відповідно до особового рахунку [NUMBER] у квартирі окрім неї зареєстровані її сини [PERSON] та [PERSON] , донька [PERSON] , онучка [PERSON] , які протягом тривалого часу фактично в ній не проживають. Відповідно до довідки про склад сім`ї від 18.02.2020 року, складеної КСН «Новий східний» у спірній квартирі проживає позивачка та її син [PERSON] , відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживають в даній квартирі з 2002 року по теперішній час, відповідач [PERSON] не проживає за вказаною адресою з 2014 року по теперішній час. Всі обов`язки, які витікають з договору найму жилого приміщення, покладені на позивачку, і тільки вона несе витрати по його утриманню. Відповідачі квартирою не користуються, комунальні послуги не сплачують. На сьогоднішній день вартість комунальних послуг зросла, позивачка не має можливості оформити субсидію на комунальні послуги через зареєстрованих відповідачів, які фактично не мешкають у вищезазначеній квартирі. На підставі викладеного, просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування спірним жилим приміщенням. Позивачка та її представник адвокат Литвин Л.П. в судове засідання не з`явились, в письмовій заяві просили розглядати справу без їхучасті, позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, від них надійшли заяви від 27 березня 2020 року та 10 травня 2020 року, в яких вони не заперечують проти задоволення позовних вимог та визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, просили справу розглянути без їх участі. Вивчивши матеріали справи, суд з урахуванням доводів сторін, викладених ними у заявах, дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] після смерті свого чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Орджонікідзевським відділом реєстрації актів цивільного стану ММЮ у Донецькій області, є наймачем квартири [ADDRESS] на підставі ордеру №006775 виданого 04.05.1994 року Виконавчим комітетом Маріупольської міської Ради народних депутатів. Вказана квартира була надана у користування чоловікові позивачки та членам його родини. (а.с.7) Відповідно до технічного паспорту, виготовленого МКП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації», квартира [ADDRESS] , має загальну площу 74,2 кв. м, житлову площу 42,6 кв. м.(11-15) Відповідно до копії особистого рахунку №048-1-68 в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , 1954 року народження, [PERSON] , 1991 року народження, [PERSON] , 2001 року народження, [PERSON] , 1979 року народження, [PERSON] , 1982 року народження. (а.с.16). Дані відомості підтверджуються інформацією Відділу аналітичного забезпечення Департаменту адміністративних послуг Маріупольської міської ради. (а.с.22) Згідно довідки про склад сім`ї № 68 від 18.02.2020 року виданої КСН «Новий Східний» у квартирі фактично проживають [PERSON] , [INFO] , (квартиронаймач) та її син [PERSON] , [INFO] . (а.с.10) Позивачкою [PERSON] до матеріалів справи долучені квитанції на оплату житлово-комунальних послуг за різний період за адресою: [ADDRESS] . (а.с.34-41) В ході розгляду вищезазначеної цивільної справи позивачкою через канцелярію суду подано заяву про виклик свідків, в подальшому вказана заява була залишена представником позивача без розгляду у зв`язку з визнанням відповідачами позовних вимог. Відповідно до ч. 1ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Отже виходячи з наведеного член сім`ї наймача житла втрачає право на користування цим житлом за наявності двох юридичних фактів: по-перше, відсутність члена сім`ї наймача понад шість місяців; по-друге, відсутність поважних причин його відсутності (не проживання) у цьому житлі. Враховуючи, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , будучи членами сім`ї наймача спірного житла, та не проживаючи у ньому понад шість місяців без поважних причин, втратили право користування ним на підставі ст.ст.71,72 ЖК України. За таких обставин, враховуючи, що відповідачі визнали позовні вимоги, їх визнання не суперечить вимогам закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, оскільки відповідачі понад встановлені законодавством строки відсутні за місцем реєстрації без поважних причин, суд вважає можливим постановити рішення про визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням, внаслідок чого задовольняє позовні вимоги.

Outcome: approved