Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-22 00:00:00

20 березня 2019 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Шосткинської міської ради, [PERSON] про встановлення факту належності на праві власності квартири [ADDRESS] померлій [INFO] [PERSON] та визнання за ним права власності в порядку спадкування за заповітом на вищевказану квартиру. На обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що [INFO] померла його мати [PERSON] , після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно, зокрема, на квартиру [ADDRESS] . За життя, 23 червня 2005 року [PERSON] склала заповіт, яким заповіла квартиру [ADDRESS] своєму сину [PERSON] . В свою чергу, позивач у визначений законом строк звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, проте у видачі свідоцтва йому було відмовлено, в зв`язку з невідповідністю правовстановлюючого документу даним технічного паспорта та інформації БТІ щодо реєстрації частини квартири за спадкодавицею. Як зазначає позивач, дана обставина виникла через те що, квартира [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належала по 1/2 частині [PERSON] та [PERSON] Квартира була трикімнатною, а її загальна площа складала 55,6 кв.м. 25 червня 2001 року позивач користуючись своїм правом власника уклав договір дарування своєї частини квартири зі своїм братом [PERSON] , який є власником квартири №[ADDRESS] , яка розташована за стіною квартири №[NUMBER] . Отримавши в дар частину квартири [PERSON] на підставі рішення виконкому Шосткинської міської ради від 26 липня 2011 року №242 отримав дозвіл на перепланування квартири №8 приєднавши до неї 1/2 частину квартири №[NUMBER] . Після перепланування квартира №[NUMBER] стала однокімнатною, а її загальна площа склала 29,7 кв.м. В судове засідання позивач не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності та зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Шосткинської міської ради в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, позовні вимоги визнав у повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, в судовому засіданні як відбулось 24 липня 2019 року позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення. У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [INFO] в м. Шостка Сумської області померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] , виданого Шосткинським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Сумській області (а.с. 6). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на належне їй майно, зокрема, квартиру [ADDRESS] . Спадкоємцем на вищевказану квартиру згідно заповіту складеного та посвідченого 23 червня 2005 року нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу Сумської області Спановським М.П. є позивач. (а.с.7) Як вбачається з копії свідоцтва про право власності від 26 вересня 1997 року квартира [ADDRESS] загальною площею 55,6 кв.м. належала на праві приватної спільної часткової власності по 1/2 частині [PERSON] та [PERSON] . Згідно договору дарування від 05 червня 2001 року [PERSON] свою 1/2 частини квартири подарував брату [PERSON] (а.с.8) Рішенням виконавчого комітету від 26 липня 2011 року №242 «Про планування, забудову та інше використання території міста» внесено зміни до п.15 рішення виконкому від 25.12.01р. №337 «Про планування, забудову та інше використання територій міста» та надано дозвіл на перепланування квартири №8 , приєднання до неї 1/2 частини квартири №[NUMBER] , яка належить [PERSON] , з видачею в подальшому документа, який підтверджує право власності на квартиру [ADDRESS] . Згідно технічного паспорту від 26 грудня 2018 року квартира [ADDRESS] складається з 1 кімнати, загальною площею 29,7 кв.м., житловою площею 16,3 кв.м., кухні площею 5,9 кв.м., вбиральні площею 2,7 кв., коридору площею 4,8 кв.м. Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] на другому поверсі триповерхового будинку знаходиться трикімнатна квартира загальною площею 83,0 кв.м., жилою площею 68,2 кв.м., підсобною площею 14.8 кв.м. Як зазначено в довідці КП «Шосткинське МБТІ» від 22.12.2018 р. №1490, квартира [ADDRESS] , складає 29,7 кв.м., житлова площа 16,3 кв.м. Зменшення площі відбулося за рахунок відчуження 1/2 частини квартири згідно договору дарування від 25.06.2001 року №1579 з подальшим приєднанням даної частини до квартири №8 на підставі рішення виконкому Шосткинської міської ради №242 від 26.07.2011р. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно власниками квартири [ADDRESS] значаться [PERSON] 3/20 частини та [PERSON] 7/10 частини., загальна площа 83,0 кв.м., житлова площа 68,2 кв.м., квартира у житловому будинку складається з трьох житлових кімнат, кухні, коридору, санвузла, балкону. По договору дарування частини квартири, посвідченого 02 листопада 2012 року №2986 Даниленком Г.В. приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу Сумської області, Апенько І.О. передав 3/10 частини квартири за [ADDRESS] , [PERSON] . На даний час позивач вирішив оформити свої права на квартиру [ADDRESS] , однак рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 13 березня 2019 року та приватним нотаріусом Шосткинського міського нотаріального округу Ніконовою Г.І. від 15 березня 2019 року позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності та видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру [ADDRESS] , в зв`язку з невідповідністю правовстановлюючого документу даним технічного паспорту та інформації БТІ щодо реєстрації частки квартири за спадкодавицею. Відповідно до ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно п. 4 «Правил користування житловим приміщенням», затвердженим Постановою Кабінету Міністрів від 8 жовтня 1992 р. № 572, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку. Будівництво будь-якого об`єкта має відповідати вимогам законодавства, містобудівної документації, а також містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки (Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»). Контроль за додержанням законодавства та містобудівної документації при забудові територій здійснюють виконавчі комітети сільських, селищних, міських рад. Ці повноваження виконавчих комітетів місцевих рад передбачені ст.31З Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та ст. 14 Закону України «Про основи містобудування». Як вбачається з вищевикладеного, відповідач [PERSON] , отримавши в дар 1/2 частини квартири [ADDRESS] , звернувся до виконавчого комітету Шосткинської міськрайонної ради про надання дозволу на перепланування квартири [ADDRESS] , приєднавши до неї 1/2 частину квартири [ADDRESS] , про що 26 липня 2011 року отримав відповідне рішення за №242. Після перепланування площа квартири №[NUMBER] зменшилася і стала складати 29,7 кв.м. Зважаючи на те, що перепланування обох квартир здійснювалось на підставі вищевказаного рішення виконавчого комітету Шосткинської міської рада, то можна зробити висновок, що воно не є самочинним. Так як, померла [PERSON] своєчасно належним чином не оформила право власності на реконструйовану квартиру, позивач успадкував її в тому вигляді, в якому вона перебуває після перепланування, оскільки вона відповідає тій частині, яка належала їй на праві спільної часткової власності згідно свідоцтва про право власності від 26 вересня 1997 року. Відповідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, які не суперечать закону, в тому числі і в порядку спадкування. Відповідно до ст.ст.1216,1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом. Згідно ч.1 ч.5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Зважаючи, що жодним з відповідачів не надано заперечень стосовно заявлених [PERSON] вимог, враховуючи вищевикладене та встановивши, що вказане майно входить до спадкової маси, а позивач є єдиним спадкоємцем за заповітом на вказану квартиру після смерті спадкодавця та його право на спадщину гарантовано державою, однак оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку вичерпано, суд на підставі ст. 16 ЦК України, вважає що цивільне право позивача підлягає захисту, шляхом визнання за ним права власності на вказане спадкове майно.

Outcome: approved