Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-21 00:00:00

21.09.2017 року [PERSON] звернулася до Миргородського міськрайонного суду із позовом до [PERSON] про визнання права власності на будинковолодіння за договором купівлі-продажу. Ухвалою Миргородського міськрайонного суду від 29 березня 2018 року було проведено заміну неналежного відповідача [PERSON] на належного відповідача [PERSON] (а.с.85). В направленому на адресу суду позові [PERSON] зазначила, що 26 жовтня 1998 року між [PERSON] , від імені якої діяла [PERSON] та нею, [PERSON] на товарній біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія було укладено договір купівлі продажу нерухомості будинковолодіння розташованого за адресою м. Миргород, пров. Гоголя 6. Вона на підставі даного договору придбала у власність вище зазначене будинковолодіння, сплативши за нього обумовлену договором суму. Договір купівлі-продажу від 26.10.1998 року на будинковолодіння розташоване за адресою м. Миргород, пров. Гоголя №6 був зареєстрований позивачкою 02.11.1998 року в Лубенському міжміському бюро технічної інвентаризації за №197, про що зроблено запис в реєстрову книгу №25.Позивачці не було відомо, що всі договори купівлі-продажу житла підлягають нотаріальному посвідченню, що позбавляє її на даний час можливості розпорядитися належним їй житлом. Просить суд визнати за нею, позивачкою по справі право власності на будинок №6 по провулку Гоголя в м. Миргороді, який вона придбала за договором купівлі-продажу від 26 жовтня 1998 року, укладеним на Товарній біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася. Про день та час судового розгляду справи відповідачка [PERSON] повідомлялася за адресою встановленою судом із спадкової справи [PERSON] Також відповідач [PERSON] інформувалася про наявність в провадженні Миргородського міськрайонного суду цивільної справи за позовом [PERSON] до [PERSON], третя особа «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія про визнання права власності на будинковолодіння за договором купівлі-продажу, шляхом публікації оголошення на веб-сторінці Миргородського міськрайонного суду, офіційного веб-порталу судової влади. Третя особа - Товарна біржа «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія, про день та час судового розгляду справи інформувалася належним чином. Представник підприємства в судове засідання не зявився. Відповідно до положень ст.ст. 280,281 ЦПК України судом ухвалено провести заочний розгляд справи у відсутності відповідача. Суд, заслухавши пояснення позивачки [PERSON], дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Встановлено, що 26 жовтня 1998 року позивачка [PERSON] придбала у [PERSON] будинковолодіння розташоване в м. Миргороді по провулку Гоголя №6. Договір купівлі-продажу укладений на Товарній біржі «Полтавська регіональна біржа нерухомості» Миргородська філія, зареєстрований Лубенським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №25 за реєстровим номером 197,- 02 листопада 1998 року (а.с.3). Позивачка [PERSON] є власницею земельної ділянки, що розташована в м. Миргороді по провулку Гоголя, 6, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №942650 (а.с.4). Технічний паспорт на спірне будинковолодіння виготовлений на імя позивачки [PERSON] (а.с.5-9). З довідки ДКП «Миргородтехінвентаризація» вбачається, що право власності на будинковолодіння розташоване в м. Миргороді по пров. Гоголя №6 зареєстровано за [PERSON] (а.с.10). Судом встановлено, що сторона договору [PERSON] померла 30 жовтня 2000 року, що підтверджується копією актового запису про смерть (а.с.39) і спадщину після її смерті отримала [PERSON], що вбачається з копії спадкової справи (а.с.64-21). Згідно ст.ст. 224; 227 ЦК України 1963 року за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Враховуючи ту обставину, що умови договору купівлі-продажу сторонами виконані і претензій особа яка прийняла спадщину на майно після смерті [PERSON] до позивачки з цього приводу не має, оскільки судом противного не встановлено, суд вважає за необхідне визнати за позивачем [PERSON] право власності на будинковолодіння розташоване в м. Миргороді по пров. Гоголя №6.

Outcome: approved