Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-03 00:00:00

20 липня 2018 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON], в якій просить усунути перешкоди у здійснення права власності та визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням житловим будинком, розташованим у м. Балаклія Харківської області, пров. Будівельний, буд. 20. Обґрунтовуючи позовні\~вимоги позивач\~[PERSON]\~зазначила,\~що вона\~є власником\~житлового будинку\~№ 20,\~розташованого по\~пров.\~Будівельному у\~м.\~Балаклія Харківської\~області на\~підставі договору\~купівлі-продажу\~житлового будинку\~від 06.06.2017\~року.На час укладання договору у вказаному будинку була зареєстрована його продавець [PERSON] Тому у п.11 Договору продавець зобов'язалась до 31.12.2017 року змінити реєстрацію місця свого проживання. Відповідач не проживає у будинку за місцем реєстрації. Реєстрація відповідача у належному позивачу будинку перешкоджає їй у повній мірі розпоряджатися своїм майном, що порушує її права власника. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, посилаючись на доводи позовної заяви. Відповідач про дату, час і місце судового засідання повідомлялась належним чином за зареєстрованим місцем проживання, однак у судове засідання не з'явилась, причини неявки суду не повідомила, відзиву та заяви про розгляд справи за її відсутності не надала. Відповідно до ч. 1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 1\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини. Позивач [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: Харківська область, м. Балаклія, пров. Будівельний б. 20, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 06.06.2017 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.06.2017 року (а.с. 10-12). У пункті 11 цього договору зазначено, що продавець [PERSON] повинна змінити реєстрацію свого місця проживання до 31.12.2017 року. Відповідно до копії домової книги та інформації відділу з питань реєстрації місця проживання апарату виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області від 26.07.2018 року на запит суду [PERSON] значиться зареєстрованою за адресою: [INFO], з 01.04.2008 року по теперішній час (а.с. 13, 17). З акту обстеження, складеного 19.07.2018 року депутатом Балаклійської міської ради Харківської області [PERSON] у присутності свідків: [PERSON] та [PERSON], встановлено, що відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO], але не проживає за місцем реєстрації (а.с. 14). Допитана у судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що відповідач [PERSON] не проживає у належному позивачу будинку № 20, що розташований по пров. Будівельному у м. Балаклія Харківської області. Відповідно до ч. 1 ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст.\~16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК). Оскільки відповідач не проживає у належному позивачу житловому будинку, зобов'язувалась змінити реєстрацію місця свого проживання до 31.12.2017 року, однак зобов'язання не виконала, позовні вимоги підлягають задоволенню. Згідно ст.\~7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання\~в Україні» зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється за рішенням суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або про позбавлення права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою). На підставі ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України,

Outcome: approved