Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-10 00:00:00

1 серпня 2017 року [PERSON] звернувся до суду з цим позовом, вказуючи, що 01.05.2017р. між ним та відповідачем був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих в м. Погребище Вінницької області по вул. Камянка (Кірова), 160. На виконання договору позивач у той же день передав відповідачеві грошові кошти в розмірі 124506 грн., а відповідач зобовязувалась виготовити технічну документацію та прибути у нотаріальну контору для нотаріального посвідчення договору до 01.06.2017р. Однак, станом на 01.08.2017р. відповідач відмовляється йти до нотаріуса, а тому він змушений звернутися до суду із даним позовом і просити суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на даний житловий будинок та земельні ділянки. Позивач в судове засідання не зявився, подав заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу розглядати за його відсутності. Відповідач у судове засідання не зявилася також, подав заяву у якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечував. Зясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Беззаперечно встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 30.07.1999р. (а. с. 10) та державних актів серії ВН №224049, №224050 (а. с. 12-13) відповідачу [PERSON] належить житловий будинок та земельні ділянки, розташовані в м. Погребище Вінницької області по вул. Камянка (Кірова), 160. 01.05.2017р. між сторонами був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу вказаного майна (а. с. 6); На виконання договору позивач у той же день передав відповідачу грошові кошти в розмірі 124506 грн., а відповідач зобовязувався виготовити технічну документацію та прибути у нотаріальну контору для нотаріального посвідчення договору до 01.06.2017, однак, станом на 01.08.2017р. свої зобовязання не виконав. Дані правовідносини у системному звязку регулюються: -ч.1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає право на ефективне мирне володіння майном; -ст.328 ЦК України, за змістом якої фізична або юридична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом; -ст. 655 ЦК України, відповідно до якої за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець)передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму; -ст. 657 ЦК України, якою передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі; -ч.2 ст. 220 ЦК України, згідно з якою Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки в судовому засіданні беззаперечно доведено, що 01.05.2017р. між сторонами був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих в м. Погребище Вінницької області по вул. Камянка (Кірова), 160, однак, в звязку з тим, що відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення позивач не має можливості реалізувати свої права на цей житловий будинок, то з метою захисту майнових прав позивача, необхідно визнати за ним право власності на цей будинок.

Outcome: approved