Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-29 00:00:00

21.07.2021 року позивач [PERSON] ,яка діє від себе та від імені неповнолітньої доньки [PERSON] звернулися до суду з позовом до Жванецької сільської ради Кам`янець-Подільського району, про визнання права власності на житло. Ухвалою суду від 22.07.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкриття провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 16.08.2021 року закрито підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи. Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивачі вказують, що в 1995 році [PERSON] було надано на сім`ю з трьох осіб, в тому числі і на неї колишню дружину - [PERSON] та їх сина [PERSON] , 1995 року народження, однокімнатну квартиру [ADDRESS] . [INFO] у них народилась донька [PERSON] , у зв`язку з чим їх сім`ї було надано двохкімнатну квартиру [ADDRESS] . В липні 2005 року рішенням Ластовецької сільської ради, об`єкти житлового фонду військового містечка № 37 с. Ластівці прийняті в комунальну власність сільської ради. В листопаді 2005 року [PERSON] уклав договір найму вказаного житла з КП «Ластовецьким». В березні 2016 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, та змінено прізвище з [PERSON] на [PERSON] . Після розлучення [PERSON] та їх син [PERSON] знялися з реєстрації в спірній квартирі і переїхали на інше місце проживання. В квартирі залишилися зареєстровані вона [PERSON] , як колишня дружина, та їх донька [PERSON] . На даний час вони мають бажання приватизувати вказане житло. До 2017 року КП «Лебідь» Орининської сільської ради займалось виготовленням документів, приватизацією та видачею свідоцтва про право власності на житло. Таке, право ними втрачено у зв`язку із закінченням дії ліцензії, а Кам`янець-Подільською районною державною адміністрацією не створено органу приватизації. Інформація щодо існування органу приватизації на території району відсутня. Жванецькою сільською радою також не створено органу приватизації. Тому, вони вимушені звернутися з даним позовом до суду і просять позов задовольнити. Представник позивачів [PERSON] , яка представляє інтереси позивачів на підставі ордера ВХ № 1009454 від 20.07.2021 року, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності [PERSON] , [PERSON] , заявлені позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити. Перший заступник сільського голови Жванецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Т.Атаманюк, надіслала суду заяву про розгляд справи у відсутності представника сільської ради, позов визнають. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що позивачка [PERSON] перебувала у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] від шлюбу мають сина [PERSON] , [INFO] . В 1995 році [PERSON] було надано на сім`ю з трьох осіб, в тому числі і на колишню дружину - [PERSON] та їх сина [PERSON] , 1995 року народження, однокімнатну квартиру [ADDRESS] , що підтверджується списком квартиронаймачів і членів їх сімей, проживаючих в житловому містечку ЗРЦСК (с. Ластівці). [INFO] у подружжя [PERSON] народилась донька [PERSON] , у зв`язку з чим їх сім`ї було надано двохкімнатну квартиру [ADDRESS] . Рішенням № 3 від 21.07.2005 року Ластовецької сільської ради, об`єкти житлового фонду військового містечка № 37 с. Ластівці прийняті в комунальну власність сільської ради. 29 листопада 2005 року [PERSON] уклав договір № 63 найму житла - квартири [ADDRESS] , відповідно до п. 1 якого, наймодавець надає наймачу та членам його сім`ї з чотирьох чоловік, в користування ізольоване приміщення, яке складається з 2-х кімнат у квартирі загальною площею 44 м кв. З копії рішення Хотинського районного суду Чернівецької області від 03.03.2016 року вбачається, що шлюб між подружжям [PERSON] розірвано. Після розірвання шлюбу позивачка змінила прізвище з « [PERSON] » на « [PERSON] ». Після розлучення [PERSON] та [PERSON] знялися з реєстрації у спірній квартирі, що підтверджується довідкою Жванецької сільської ради № 6 від 08.02.2021 року. В квартирі залишилися зареєстровані позивачі [PERSON] та [PERSON] , дане вбачається з довідок № 1460 та № 1461 від 02.09.2019 року, виданих Жванецькою сільською радою. Частиною 1 статті 61 Житлового кодексу України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Згідно ч.1. ст. 64 цього кодексу, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 107 Житлового кодексу України, у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. На даний час позивачі мають бажання приватизувати житло, в якому зареєстровані та постійно проживають. Порядок приватизації врегульовано Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» № 2482-ХІІ від 19.06.1992 року, відповідно до положень ст. 1, якого приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. До об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму, (ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»). Крім того, ч. 1 ст. 3 вказаного закону визначено, що приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю. Частиною 4 статті 5 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», передбачено, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. Згідно ст. 8 вказаної норми права, приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку. Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках може бути покладено на спеціально створювані органи приватизації (агентства, бюро, інші підприємства). З листа № 11 від 10.03.2021 року КП «Лебідь» вбачається, що до 2017 року КП «Лебідь», Орининської сільської ради,Кам`янець-Подільського району займалось виготовленням документів, приватизацією та видачею свідоцтва про право власності на житло. Таке, право підприємством втрачено у зв`язку із закінченням дії ліцензії, Кам`янець-Подільською районною державною адміністрацією не створено органу приватизації. Інформація щодо існування органу приватизації на території району відсутня, що вказано в листі № 426/01-19 від 10.03.2021 року. Жванецькою сільською радою також не створено органу приватизації. Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Outcome: approved