Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-26 00:00:00

20.11.2017 року до Олександрівського районного суду Донецькоїобласті звернулася [PERSON] з позовом до [PERSON], про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що їй на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 03.10.2017 року, належить житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, та земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташованого по вулиці Миру, будинок № 2, с. Степанівка, Олександрівського району Донецької області, у якому на реєстраційному обліку значиться зареєстрованим, з 2005 року, відповідач - [PERSON], [INFO], який є онуком колишнього власника будинку. У добровільному порядку [PERSON] зняти з реєстраційного обліку неможливо, оскільки місце його перебування невідомо, він ніколи не проживав у зазначеному будинку, до свого діда не приїздив. Оскільки, реєстрація відповідача у будинку перешкоджає позивачу у вільному володінні та користуванні будинком, створює перешкоди у вільному розпорядженні будинком, просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивач в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча, відповідно до ст. 131 ЦПК України був належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки. [PERSON]не надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до\~ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, та земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташованого по вулиці Миру, 2, с. Степанівка, Олександрівського району Донецької області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 03.10.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Олександрівського районного нотаріального округу Донецької області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 1293 (а.с. 13). Факт реєстрації відповідача підтверджується довідою Степанівської сільської ради Олександрівського району Донецької області № 276 від 28.11.2017 року, де зазначено, що по вул. Миру, 2, с. Степанівка Олександрівського району Донецької областізареєстрований з 22.03.2005 року [PERSON], але фактично за вказаною адресою не проживає (а.с.24). Відповідно до акту обстеження фактичного проживання від 15.11.2017 року, підписаного головою сільської ради, секретарем, депутатом та свідками: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] - [PERSON] дійсно зареєстрований за адресою: [INFO], проте, за вказаною адресою не проживає. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] своїм діянням порушує законні права та інтереси [PERSON], передбачені ст.41 Конституції України, згідно якої - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.Дана норма регулюється також ст.ст.319, 329 Цивільного кодексу України. Згідно ст.328 ЦК України право власності відбувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно з ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, [PERSON], будучи зареєстрованим за спірною адресою, перешкоджає власнику [PERSON] у здійснені права користування та розпорядження приватною власністю житловим будинком з надвірними побудовами та спорудами, та земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташованого по вулиці Миру, будинок № 2, с. Степанівка, Олександрівського району Донецької області. З огляду на викладене, порушене право позивача підлягає захисту у обраний нею спосіб, тому, позовні вимоги про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування будином № 2 по вул. Миру, с. Степанівка, Олександрівського району\~ Донецької області, є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Outcome: approved