Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-17 00:00:00

20 травня 2020 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на житло за набувальною давністю. В обґрунтування\~своїх вимог\~вказав,\~що з 1988 року проживає та з 11.03.1997 року зареєстрований в житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] . Цей будинок належав його бабусі [PERSON] , 1917 року народження, що підтверджується записом в розділі І «Відомості про осіб, відповідальних за ведення книги та прописку по будинку», згідно з яким [PERSON] в графі « [PERSON] в цьому будинку» зазначена як «домовладелец» (рос. мовою). Його батьки [PERSON] та [PERSON] , які проживали однією сім`єю без реєстрації шлюбу, проживали та були зареєстровані в цьому будинку з 13 вересня 1988 року. [PERSON] померла [INFO] . Її смерть було зареєстровано бюро комунальних послуг комбінату комунальних підприємств смт. Веселинове 23 липня 1990 року за записом №56, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . [PERSON] , як син, набув право на спадкування після своєї матері [PERSON] , та у відповідності з ст. 549 ЦК УРСР прийняв спадщину, оскільки після її смерті його батьки [PERSON] та [PERSON] , продовжували проживати в будинку, а отже батько вступив в управління та володіння спадковим майном. Позивач вселився в будинок та зареєстрований в ньому з 11 вересня 1997 року. Його батько [PERSON] помер [INFO] . Його смерть було зареєстровано 18 травня 2012 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Веселинівського районного управління юстиції Миколаївської області за актовим записом №49, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . [PERSON] , як син, що підтверджується свідоцтвом про його народження серії [NUMBER] виданим Малиновською сільською радою Томського району Тюменської області, у порядку ст. 1261 ЦК України набув право на спадкування за законом та у відповідності з ч. 3 ст. 1268 ЦК України, як спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини і протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, не заявив про відмову від спадщини, вважаються таким, що прийняв спадщину. Зважаючи на вище викладене, позивач був впевнений, що [PERSON] була власником будинку, а [PERSON] успадкував це право після її смерті, а позивач успадкував право власності на будинок після його смерті. Після смерті батька в будинку проживали позивач та його мати [PERSON] . Всі документи зберігала мати. [INFO] [PERSON] померла. Її смерть було зареєстровано 19 квітня 2017 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Веселинівського районного управління юстиції Миколаївської області за актовим записом №49. Після смерті матері позивач виявив відсутність документів на житловий будинок, в якому вони проживали. З метою відновлення документів та оформлення права власності на житловий будинок позивач через представника звернувся до архівного сектору Веселинівської райдержадміністрації, на що отримав відповідь про відсутність необхідних йому документів та рекомендацію звернутися до Державного архіву Миколаївської області. Звернувшись до Державного архіву Миколаївської області він отримав повідомлення за №П-649/03-06 від 02.10.2019 року про відсутність в архіві запитуваних ним документів. Після цього він звернувся до Веселинівської філії Миколаївського ММБТІ та замовив технічну інвентаризацію будинку. За його замовленням було зроблено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: [ADDRESS] . Бажаючи оформити своє право власності на спадкове майно, позивач звернулася з відповідним позовом до суду та просить повністю задовольнити її позовні вимоги. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення судової повістки. Представник позивача [PERSON] позовну заяву підтримав повністю в тому ж обсязі і з тих же підстав, просив задовольнити вимоги позивача. Представник відповідача Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області Соболь Ю.С. в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву в якій просила розглядати справу у їх відсутність, позов визнають повністю. Відповідно до ч. 3 ст.\~200 ЦПК України,за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У зв`язку з тим, що відповідач Веселинівська селищна рада Веселинівського району Миколаївської області визнала позовні вимоги [PERSON] в підготовчому судовому засіданні, про що представником відповідача [PERSON] була надана до суду відповідна заява, суд вважає за можливе ухвалити рішення в підготовчому судовому засіданні. Заслухавши пояснення представника позивача [PERSON] , дослідивши матеріали справи в межах заявлених вимог, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно паспорта серії [NUMBER] [PERSON] народився [INFO] в селищі Молодіжне Томського району Томської області, з 11.03.1997 року зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 30). Відповідно до свідоцтва про народження [PERSON] , [INFO] серії [NUMBER] в графі батьки зазначено батько [PERSON] , мати [PERSON] (рос. мовою) /а.с.29/. Відповідно до запису в Будинковій книзі в розділі І «Відомості про осіб, відповідальних за ведення книги та прописку по будинку» [PERSON] в графі « [PERSON] в цьому будинку» зазначена як «домовладелец» (рос. мовою). Крім того, з 11.03.1997 року в житловому будинку, розташованому за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований [PERSON] (а.с.6-9). Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] померла [INFO] в смт. Веселинове Миколаївської області, про що 23.07.1990 року бюром комунальних послуг комбінату комунальних підприємств смт. Веселинове зроблено запис №56 (а.с.24). [INFO] в смт. Веселинове Веселинівського району Миколаївської області помер [PERSON] , про що 18 травня 2012 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Веселинівського районного управління юстиції Миколаївської області складено відповідний актовий запис за №49, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] /а.с.27/. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [INFO] в смт. Веселинове Веселинівського району Миколаївської області померла [PERSON] , про що 19 квітня 2017 року Веселинівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області складено відповідний актовий запис за №82 /а.с.28/. Згідно довідки Веселинівської селищної ради №3321 від 29.11.2012 року видана виконкомом Веселинівської селищної ради Веселинівського району Миколаївської області гр.. [PERSON] , в тім, що його батько гр. [PERSON] , [INFO] , постійно проживав та був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , з 13.09.1988 року по день смерті [INFO] . Знятий з реєстраційного обліку, як померлий. На день смерті за цією адресою були зареєстровані і проживали: син [PERSON] , [INFO] , з 11.03.1997 року по сьогоднішній день. Відповідно до довідки Державного архіву Миколаївської області в якій зазначено, що у протоколах і рішеннях сесій та рішеннях виконавчого комітету Веселинівської селищної Ради депутатів трудящих Веселинівського району Миколаївської області за 1955-1965 рр. відомостей щодо надання [PERSON] дозволу на будівництво житлового будинку, затвердження акту про закінчення будівництва та прийняття в експлуатацію житлового будинку по [ADDRESS] (до 1961 р. [ADDRESS] та видачі [PERSON] свідоцтва про право власності на вказаний житловий будинок та його реєстрацію немає (а.с.11). Згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , інвентаризаційна справа №12090, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] (а.с.12-17). Відповідно до довідки - характеристики №2-26 від 26.03.2020 року виданої директором КП ММБТІ Рижик В.І., відповідно до якої були проведені поточні інвентаризаційні роботи житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , право власності на який станом на 28.12.2012 р. в КП ММБТІ не зареєстровано. Згідно висновку оцінювача про вартість об`єкта оцінки виданого [PERSON] замовником якого є [PERSON] оціночна вартість житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] складає 113\~500 грн. Крім того факт відкритого користування будинком підтверджується реєстрацією особистих рахунків, а саме згідно довідки №889 від 18 травня 2020 р. надана [PERSON] , в тому що, з травня 2012 року абонентом КП «Веселинівський Водоканал» (договір про надання послуги з водопостачання укладено після смерті батька), особовий рахунок [NUMBER] (вода), за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки філії АТ «Миколаївобленерго» Веселинівського району Південного округу повідомляє, що з абонентом [PERSON] заключний договір про користування електричною енергією за адресою: [ADDRESS] з 21.05.2009 року, який дійсний по теперішній час. Крім того, відповідно до податкового повідомлення рішення Вознесенського управління ГУ ДФС у Миколаївській області від 19.06.2019 року №8665946-5206-1407 повідомляє [PERSON] про необхідність сплатити земельний податок на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] в сумі 80 грн.24 коп. (а.с.33). Частиною 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України, обставини, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є: майно може бути об`єктом небувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відсутні відомості щодо реєстрації права власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи те, що позивач [PERSON] добросовісно заволодів житловим будинком [ADDRESS] і продовжує відкрито, безперервно володіти ним з 11 березня 1997 року, тобто протягом більше десяти років, сплачує комунальні послуги та постійно підтримує його в належному стані, а представник відповідача позовні вимоги визнав повністю, суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання за [PERSON] права власності на вище зазначений житловий будинок за набувальною давністю.

Outcome: approved