Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-21 00:00:00

20 квітня 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку. Зазначив, що 08 липня 2013 року відповідач [PERSON] подарувала йому житловий будинок № 65 по вул. Грибоєдова, в м.Дружківка Донецької області. 08 липня 2013 року договір дарування був посвідчений і зареєстрований в реєстрі № 3519 приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу [PERSON] 08 липня 2013 року вказаний договір внесено до Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно і зареєстровано право власності на позивача під індексним номером 5858129. Також, зроблено запис про право власності № 1560767. [PERSON] видано витяг з Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно про реєстрацію права важності. Земельна ділянка № 65 по вул. Грибоєдова в м.Дружківка (розміром 0,0580 га.), на якій розташований житловий будинок, належить [PERSON] 30 листопада 2010 року відповідачу був виданий державний акт про право власності на земельну ділянку № 65 по вул.. Грибоєдова в м.Дружківка (площею 0,058 га, серія ЯЛ №359480, кадастровий номер земельної ділянки 1411700000:00:011:0021). При укладанні договору дарування на житловий будинок № 65 по вул.. Грибоєдова в м.Дружківка сторони вважали, що земельна ділянка перейде у власність позивачу разом з будинком. Однак, земельна ділянка не була подарована разом з будинком. [PERSON] отримав відмову від компетентних органів при переоформлені державного акту. Позивач [PERSON] просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,058 га., що знаходиться по вул.. Грибоєдова, буд. № 65 в м.Дружківка Донецької області. У судовому засіданні позивач [PERSON]А підтримав свої позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи сповіщена належним чином. Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив таке. Відповідно до статті 13 Конституції України кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону. Держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом. Відповідно до статті 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу). Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера. Статтею 373 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб. Статтею 377 Цивільного кодексу України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків). Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку від 22 листопада 2010 року [PERSON] на підставі договору обміну квартири на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку від 29 жовтня 2009 року № 4797 належить земельна ділянка площею 0,058 га, яка розташована по вул.. Грибоєдова, № 65 в м.Дружківка Донецької області. Відповідно до Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 5858129 від 08 липня 2013 року [PERSON] на праві власності належить будинок № 65 по вул. Грибоєдова в м.Дружківка Донецької області. Відповідно до актуальної інформації про обєкт нерухомого майна № 99139414392 будинок № 65 по вулиці Грибоєдова, в м.Дружківка Донецької області (кадастровий номер 1411700000:00:011:0020) належить [PERSON] на підставі договору дарування від 08 липня 2013 року. Суд вважає, що позивач [PERSON] набув право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: вул. Грибоєдова, 65 в м.Дружківка Донецької області на підставі договору дарування нерухомого майна, розташованого за цією адресою.

Outcome: approved