Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-01 00:00:00

20 грудня 2016 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 11 листопада 2013 року між ним та [PERSON] було укладено договір завдатку на придбання квартири за адресою: [ADDRESS] за 48000 грн. Відповідно до зазначеного договору оформлення договору купівлі-продажу квартири повинно було здійснено не пізніше 21.11.2013 року. На виконання договору позивачем було передано відповідачу грошові кошти в розмірі 4000 грн. У встановлену дату 21.11.2013 року договір купівлі-продажу квартири між сторонами укладений не був з причин, що [PERSON] не підготувала відповідних документів для його укладення. У зв'язку із вищевикладеним, позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь суму сплаченого завдатку у подвійному розмірі - 8000 грн., борг з урахуванням індексу інфляції, що складає: за грудень 2013 року 0,5% - 40 грн., за 2014 р. - 24,9 % - 1992 грн., за 2015р. - 43,3% - 3464 грн., за період з 01.2016р. - 09.2016р. - 6,4% - 512 грн., а всього 6008 грн. та 3% річних у сумі 2700 грн., а всього 16 708 грн. та судові витрати. Позивач [PERSON] у\~ судове засідання не зявився, але надав до суду письмову заяву про те, що підтримує позовні вимоги в повному обсязі, просить суд розглянути справу без його участі та при заочному розгляді справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи, у контексті ст. 74 ЦПК України, повідомлена належним чином. Згідно із вимогами ч. 2 ст.197 ЦПК України судове засідання проведено без фіксації технічними засобами, без участі всіх осіб, які беруть участь у справі. На підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. Суд,\~ дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 11 листопада 2013 року між позивачем та відповідачем було укладено в простій письмовій формі договір завдатку на придбання квартири за адресою: [ADDRESS] за 48000 грн. Відповідно до зазначеного договору завдатку оформлення договору купівлі-продажу квартири повинно було здійснено не пізніше 21.11.2013 року. На виконання договору позивачем було передано відповідачу грошові кошти в розмірі 4000 грн. (а.с. 19). Договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири між сторонами укладено не було. Згідно з\~ст. 11 ЦК України, підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків є договори. На підставі ч. 1\~ст. 202 ЦК України\~- правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. За вимогами\~ст. 203 ЦК України\~- однією із загальних вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину є відповідність правочину вимогам\~ЦК України\~та іншим актам цивільного законодавства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. У відповідності до\~ст. 657 ЦК України\~- договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. До укладення договору завдатку між сторонами не було укладено будь-якого нотаріально посвідченого попереднього договору, за якими вони зобов'язалися б укласти договір купівлі-продажу квартири за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Соборності, 42/44. На підставі\~ст. 546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. У відповідності до\~ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до ч. 2 ст. 571 ЦК України, сторона, винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором. Оскільки договору купівлі-продажу нерухомого майна - квартири за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Соборності, 42/44 у м. Кривому Розі, між сторонами укладено не було, то сплачені в рахунок виконання договору грошові кошти повинні бути повернуті позивачу, при цьому суд враховує, що сплачені позивачем кошти є завдатком. Враховуючи зазначене, грошові кошти підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у подвійному розмірі. Відповідно до ч. 2\~ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Отже, з урахуванням вищенаведеного, суд приходить до висновку про порушення відповідачем умов договору завдатку від 11.11.2013 року, а тому позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача втрат від інфляції у розмірі 6008 грн. та 3% річних у розмірі 2700 грн., розрахованих позивачем за період з грудня 2013 року по вересень 2016 року, також підлягають задоволенню. У зв'язку з наведеним позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат між сторонами, суд керується\~ст. 88 ЦПК України\~відповідно до якої, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Таким чином, з відповідача підлягає стягненню сплачена сума судового збору в розмірі 551,20 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved