Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-15 00:00:00

1.Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача. КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» (надалі перейменована в Комунальне підприємство «Теплий дім») звернулося до суду із позовом до [PERSON] та просить суд стягнути з відповідача 13 658 гривень 64 копійки заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, яка виникла в період з квітня 2014 року по серпень 2019 року. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач є власником нежитлового приміщення за адресою: [ADDRESS] . Позивач, прийнявши для обслуговування багатоквартирний будинок за згаданою адресою почав з 01 листопада 2011 року реалізовувати свої зобов`язання з виконання послуг з утримання даного будинку та прибудинкової території. Відповідач не виконує обов`язки споживача житлово-комунальних послуг, зокрема щодо оплати послуг з утримання будинку, де знаходиться належне йому на праві власності нежитлове приміщення. У зв`язку з цим у позивача наявна заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з квітня 2014 року по серпень 2019 року виникла заборгованість у розмірі 13 658 гривень 64 копійки, яку позивач просить суд стягнути з відповідача. Відповідач скористався правом на подання відзиву. Зазначив, що між позивачем та ним не укладено договору про надання будь-яких послуг. Він не брав участі особисто чи через представника у зборах співвласників багатоквартирного будинку. Не уповноважував нікого на укладення жодних договорів щодо надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Позивачем не надавалось жодної якісної послуги. Позивачем на наведено переліку та не доведено факт надання послуг та отримання таких відповідачем. В судовому засіданні представник позивача Мельник А.В. позов підтримав з підстав, наведених у такому та відповіді на відзив. Відповідач в судовому засіданні позов заперечив. Заперечуючи позов покликався також на те, що є власником нежитлового приміщення за адресою: [ADDRESS] наявне енергопостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення. Враховуючи аварійний стан каналізації, замулення вихідної каналізаційної труби, каналізаційні стоки нагромаджуються у його приміщенні. Просив в позові відмовити. 2.Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини. Відповідач [PERSON] є власником нежитлового приміщення площею 113,4 кв.м., що за адресою: [ADDRESS] 02 червня 2011 року ухвалено рішення, яким КП «Єдиний розрахунковий центр» (25 грудня 2015 року рішенням Івано-Франківської міської ради змінено назву на КП «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія», а в подальшому згідно до рішення Івано-Франківської міської ради від 27 грудня 2019 року змінено назву на Комунальне підприємство «Теплий дім» Івано-Франківської міської ради) визначено виконавцем послуг з утримання будинків та прибудинкових територій. 15 вересня 2011р. ухвалено рішення Івано-Франківської міської ради, яким затверджено періодичність, структуру, умови надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій. Додатками №1, 2 до рішення Івано-Франківської міської ради від 15 вересня 2011 року затверджено структуру, періодичність, строки та основні умови надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в м. Івано-Франківськ. Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради 13 липня 2011 року ухвалено рішення «Про встановлення вартості послуг з утримання будинків та прибудинкових територій». 27 грудня 2011 року ухвалено рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради «Про побудинкові тарифи на послуги з утримання споруд та прибудинкових територій в м. Івано-Франківську». 17 березня 2016 року ухвалено рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради «Про затвердження побудинкових тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради 30 грудня 2016 року та 27 грудня 2017 року прийнято рішення «Про коригування тарифів на послуги із утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Згідно акту прийняття-передачі об`єкта в управління з управління від 01 листопада 2011 року, позивачем прийнято в управління багатоквартирний будинок за адресою: [ADDRESS] . До послуг з управління багатоквартирним будинком, вимогу про оплату яких висунуто позивачем відносяться: -прибирання прибудинкової території; -обслуговування мереж холодного водопостачання та водовідведення; -аварійне обслуговування мереж холодного водопостачання та водовідведення; -обслуговування мереж центрального опалення; -аварійне обслуговування мереж центрального опалення; -обслуговування електромереж; -аварійне обслуговування електромереж; -технічне обслуговування зливної каналізації. Судом встановлено, що відповідачу надавались послуги з прибирання прибудинкової території; обслуговування мереж центрального опалення; аварійне обслуговування мереж центрального опалення; обслуговування електромереж; аварійне обслуговування електромереж; технічне обслуговування зливної каналізації. Послуги з обслуговування мереж холодного водопостачання та водовідведення та аварійне обслуговування мереж холодного водопостачання та водовідведення відповідачу не надавались (надані неналежної якості), що стверджується фотографіями стану приміщення [PERSON] . Каналізаційні стоки нагромаджуються у приміщенні [PERSON] 3. Чи були і ким порушені, не визнані або оспорені права, свободи чи інтереси, за захистом яких мало місце звернення до суду. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування За змістом статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Предметом регулювання цього Закону є правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг. Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг (стаття 3). Відповідно до частини 1 статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 1 частини 3 статті 20 вказаного Закону передбачений обов`язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Таким чином, згідно із зазначеними нормами Закону, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги. Відповідно до статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як зазначалось вище, судом встановлено, що у період з квітня 2014 року по серпень 2018 року позивач надавав відповідачу послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій в частині, послуги: з прибирання прибудинкової території; обслуговування мереж центрального опалення; аварійне обслуговування мереж центрального опалення; обслуговування електромереж; аварійне обслуговування електромереж; технічне обслуговування зливної каналізації. Послуги з обслуговування мереж холодного водопостачання та водовідведення та аварійне обслуговування мереж холодного водопостачання та водовідведення відповідачу не надані (неналежної якості), що стверджується фотографіями стану приміщення [PERSON] . Каналізаційні стоки нагромаджуються у приміщенні [PERSON] . З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов`язанням, в якому серед інших прав і обов`язків сторін на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина 1 статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Крім того, обов`язок сплатити за надані й спожиті послуги випливає також з положення частини 1 статті 11 ЦК України про те, що цивільні права та обов`язки випливають із дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства. Відповідно до статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи об`єми наданих відповідачу послуг, з врахуванням площі приміщення, встановлених тарифів (а.с. 126-127), періоду виникнення заборгованості з відповідача в користь позивача підлягає стягненню 12 462 гривні 57 копійок заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. В позові в частині вимог про стягнення 1 196 гривень 57 копійок слід відмовити. Розподіл судових витрат слід провести в порядку, визначеному статтею 141 ЦПК України. Стягнути з відповідача в користь позивача сплачену суму судового збору в розмірі 1921 грн. при подачі позову в суд. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: partial