Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-13 00:00:00

1. Короткий виклад вимог пред`явленого позову. 1.1. В травні 2019 року [PERSON] звернулась з позовом та просила здійснити захист права власності на земельну ділянку. 1.2. В ході розгляду цивільної справи [PERSON] подала заяву про зміну предмета позову: просить встановити земельний сервітут на право проїзду на транспортному засобі та право проходу через земельну ділянку площею 0,0573 га з кадастровим номером 3210500000:06:012:0090 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану по [ADDRESS] . 2. Ставлення учасників судового процесу до пред`явленого позову. 2.1. У судовому засіданні [PERSON] підтримала позов в зміненій редакції та наполягала на його задоволенні. 2.2. [PERSON] не визнав позов, категорично заперечував проти його задоволення. 2.3. Представник Бориспільської міської ради Яцько В.О., [PERSON]., [PERSON] при вирішенні спору покладаються на розсуд суду. 2.4. [PERSON] не з`явилась у судове засідання. Вона у встановленому порядку повідомлялась про час та місце розгляду цивільної справи. Ця обставина підтверджується судовою кореспонденцією, що міститься в матеріалах цивільної справи. 3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин. 3.1. [PERSON] був власником земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером 3210500000:06:012:0019 з цільовим призначенням для будівництва та обслуго-вування жилого будинку, розташованої по [ADDRESS] . Ця обставина підтверджується копією державного акта на земельну ділянку серії ЯГ №208153 від 21 червня 2006 року (а.с.46-47 т.1). 3.2. 12 вересня 2006 року [PERSON] уклав з [PERSON] договір дарування, за яким [PERSON] відчужив у власність [PERSON] домоволодіння по [ADDRESS] . На підставі ст.120 ЗК України до [PERSON] перейшло право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером 3210500000:06:012: 0019 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташовану по [ADDRESS] . 3.3. На підставі заяви [PERSON] від 20 серпня 2014 року (а.с.48 т.1) вказана земельна ділянка була розділена на земельну ділянку площею 0,0608 га з кадастровим номером 3210500000:06:012:0091 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговуван-ня житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), розташовану по [ADDRESS] , та земельну ділянку площею 0,0392 з кадастровим номером 3210500000:06:012:0092 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговуван-ня житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), розташовану по [ADDRESS] . Ці обставини підтверджуються копіями свідоцтв про право власності на нерухоме майно № [NUMBER] та [NUMBER] від 18 вересня 2014 року (а.с.45 т.1, а.с.26 т.2). 3.4. Рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 6 квітня 2016 року поділ земельної ділянки визнаний незаконним, тому свідоцтва про право власності на нерухоме майно №26966850 та [NUMBER] від 18 вересня 2014 року визнані недійсними. Крім того, рішенням Апеляційного суду Київської області від 12 липня 2016 року за [PERSON] визнано право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером 3210500000:06:012:0019 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, розташовану по [ADDRESS] . Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 14 березня 2018 року (а.с.62-72 т.2) рішення Бориспільського міськрайонного суду від 6 квітня 2016 року та рішення Апеляційного суду Київської області від 12 липня 2016 року були залишені без змін. 3.5. Зі змісту листа державного кадастрового реєстратора управління Держгеокадастру у Бориспільському районі №02-33/529 від 12 вересня 2016 року (а.с.73) кадастровий номер 3210500000:06:012:0019 був змінений на кадастровий номер 3210500000:06:012:0104. Ця обставина свідчить про те, що [PERSON] була власницею земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером 3210500000:06:012:0104 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), розташованої по [ADDRESS] . 3.6. 27 жовтня 2016 року [PERSON] уклала з [PERSON] договір дарування земельної ділянки (а.с.137 т.1), за яким [PERSON] відчужила у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером 3210500000:06:012:0104 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), розташовану по [ADDRESS] . 3.7. 11 жовтня 2018 року [PERSON] уклав з [PERSON] договір купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.111-112 т.1), за яким [PERSON] відчужив у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером 3210500000:06: 012:0104 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), розташовану по [ADDRESS] . 3.8. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті відкрилась спадщина, що складалась з права власності на земельну ділянку площею 0,0573 га з кадастровим номером 3210500000:06:012:0090 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану по [ADDRESS] . В порядку спадкування за законом [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] набули по 1/3 частці в цьому об`єкті нерухомого майна. 3.9. 11 жовтня 2018 року [PERSON] уклала з [PERSON] договір дарування (а.с.114-115 т.1), за яким [PERSON] відчужила у власність [PERSON] 1/3 частку в земельній ділянці площею 0,0573 га з кадастровим номером 3210500000:06:012:0090 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташованій по [ADDRESS] . 3.10. Спірні правовідносини регулюються главою 16 «Право земельного сервітуту» розділу ІІІ «Права на землю» ЗК України. 4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору. 4.1. Відповідно до ч.1, ч.4 ст.98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. 4.2. Згідно з ч.1 ст.99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагати встановлення таких земельних сервітутів: право проходу та проїзду на велосипеді; право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху. 4.3. Відповідно до ч.1 ст.100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). 4.4. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в абз.3 п.222 постанови №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном. 5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору. 5.1. Зі змісту опорного плану м. Бориспіль вбачається, що земельна ділянка площею 0,0573 га з кадастровим номером 3210500000:06:012:0090 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташована по [ADDRESS] , не має виходу на [ADDRESS] . Дістатись до вказаної земельної ділянки можливо виключно через земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером 3210500000:06:012:0104 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), розташовану по [ADDRESS] . 5.2. Однак [PERSON] помилково просить встановити земельний сервітут на земельній ділянці площею 0,0573 га з кадастровим номером 3210500000:06:012:0090 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташованій по [ADDRESS] , а не на земельній ділянці площею 0,1000 га з кадастровим номером 3210500000:06:012:0104 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибній ділянці), розташованій по [ADDRESS] . 5.3. Ця обставина свідчить про те, що [PERSON] обрала неналежний спосіб захисту її права. 5.4. З огляду на це суд вважає, що підстави для задоволення пред`явленого позову [PERSON] належить відмовити.

Outcome: dismissed