Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-10 00:00:00

21 грудня 2016 року представник заявника звернувся до Слов'янського міськрайонного суду з заявою про передачу у комунальну власність безхазяйної нерухомої речі, посилаючись на те, що на підставі заяви Слов'янської міської ради від 26.10.2009 № 01.01-12/1556, у відповідності до вимог ч.2 ст.335ЦК України, 10.11.2009 р. за реєстраційним номером майна: 28805143, Комунальним підприємством «Бюро технічної івентарізації» Слов'янської міської ради взято на облік безхазяйне нерухоме майно, що розташоване на земельній ділянці Слов'янської міської ради : житловий будинок, загальна площа 40,4 кв.м, житлова 22,4 кв.м., що знаходиться за адресою вул.Літературна,77 (колишня Д.Бєдного) м. Слов'янськ. Слов'янською міською радою у газеті «Славянские объявления» № 18 (458) від 30.04.2015 р. опублікована об'ява про взяття на облік вищенаведеного безхозного майна. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна № 28805143 сформованого геєстраційною службою Слов'янського міськрайонного управління юстиції Донецької області 12.05.2015 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо права власності на обєкт нерухомого майна: Донецька область, м.Слов'янськ, вул.Д.Бєдного, будинок, 77, тип майна - безхазяйне. Згідно акту обстеження житлового будинку по вул. Літературній, 77 05.08.2016 року комісією Слов'янської міської ради було проведено обстеження житлового будинку за адресою: вул. Літературна (колишня Д.Бєдного), 77. На земельній ділянці розташований цегляний житловий будинок, покрівля шиферна, частково пошкоджена, тріщини в цегляній кладці зовнішніх стін, частково пошкоджені дерев'яні віконні рами, пошкоджено скління, підлога частково пошкоджена, відсутня відмостка. Інженерні системи (електропостачання, водопостачання відсутні). Висновок комісії: житловий будинок по вул. Літературній колишня Д.Бєдного) у м. Слов'янську придатне для проживання, за умови виконання капітального ремонту будівельних конструкцій і підключення інженерних комунікацій. З огляду на викладене, просить передати у комунальну власність територіальної громади м. Слов'янська житловий будинок за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Літературна (колишня Д.Бєдного), буд. 77. Представник заявника у судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, проте надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, в якій на заявлених вимогах наполягала, просила задовольнити їх у повному обсязі. Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Частиною 2 статті 335 ЦК України встановлено, що безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Згідно із Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року органом державної реєстрації прав, до повноважень якого відноситься забезпечення обліку безхазяйного нерухомого майна, є відповідні територіальні органи Міністерства юстиції України. Процедура взяття на облік безхазяйного майн визначена Цивільним кодексом України. Так, відповідно до частини другої статті 335 Цивільного кодексу України, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття на облік безхазяйної нерухомої речі робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. В засобі масової інформації газеті «Слов'янські оголошення » № 18 (458) від 30 квітня 2015 року оприлюднене оголошення про те, що 26 жовтня 2009 року № 01.01-12/1556 КП «Бюро технічної інвентаризації» зареєстровано та прийняте на облік безхазяйне нерухоме майно, яке розташовано за адресою: м. Слов'янськ, вул. Д. Бєдного,77; загальна площа 40.4 кв.м., житлова площа 22.4 кв. м. (а.с. 12). Вищезазначене нерухоме майно взято на облік реєстраційною службою Слов'янського міськрайонного управління юстиції Донецької області 12.05.2015року, що підтверджується відповідним Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (а.с. 9-10). Рішенням Слов'янського міської ради від 03.04.2015 № 10-LХХVI-6, затверджено Порядок набуття права власності за територіальною громадою міста в особі Слов'янської міської ради на безхазяйні нерухомі речі( будинки, квартири) і нерухоме майно (будинки, квартири), яке за рішенням суду може бути визнано відумерлою спадщиною (а.с. 5-8). Згідно акту обстеження житлового будинку по вул. Літературній, 77 05.08.2016 року комісією Слов'янської міської ради було проведено обстеження житлового будинку за адресою: вул. Літературна (колишня Д.Бєдного), 77. На земельній ділянці розташований цегляний житловий будинок, покрівля шиферна, частково пошкоджена, тріщини в цегляній кладці зовнішніх стін, частково пошкоджені дерев'яні віконні рами, пошкоджено скління, підлога частково пошкоджена, відсутня відмостка. Інженерні системи (електропостачання, водопостачання відсутні). Висновок комісії: житловий будинок по вул. Літературній колишня Д.Бєдного) у м. Слов'янську придатне для проживання, за умови виконання капітального ремонту будівельних конструкцій і підключення інженерних комунікацій (а.с. 11). Відповідно до інформаційної довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» 10.11.2009 р. за реєстраційним номером майна: 28805143, КП «Бюро технічної івентарізації» Слов'янської міської ради взято на облік безхазяйне нерухоме майно, що розташоване на земельній ділянці Слов'янської міської ради : житловий будинок, загальна площа 40,4 кв.м, житлова 22,4 кв.м., що знаходиться за адресою вул.Літературна,77 (колишня Д.Бєдного) м. Слов'янськ (а.с. 4). Отже, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що дане нерухоме майно є безхазяйним, взято на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що надано оголошення у засоби масової інформації газеті «Слов'янські оголошення» № 18 (458) від 30 квітня 2015 року та передбачений законом річний строк, з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, сплив. Відповідно до ст. 273 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Таким чином, суд приходить до висновку щодо обґрунтованості заявлених вимог Слов'янською міською радою, оскільки власники зазначеного у заяві майна, відсутні, а також заявником дотримано процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, передбачену ст. 335 ЦК України, у зв'язку з чим заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved