Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-25 00:00:00

20 грудня 2018 року на адресу суд надійшов позов [PERSON] (далі позивач, [PERSON]І.) до Заборольської сільської ради Луцького району Волинської області (далі відповідач, сільська рада), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача [PERSON] (далі третя особа, [PERSON]І.), про часткове скасування рішення сільської ради та визнання недійсним державного акту. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу, третій особі, а також їх матері належить житловий будинок в с. Богушівка Луцького району Волинської області у частках 1/6, 1/6 та 4/6 відповідно. За життя матір оформила право власності на земельну ділянку, яка використовується для обслуговування даного будинку виключно на себе, що підтверджується рішенням Боголюбської сільської ради від 29 листопада 2005 року №29/2, а також отримала відповідний державний акт, серія ЯГ №548560 від 08 серпня 2006 року. Позивач зазначає, що 21 грудня 2017 року мати померла, в результаті чого відкрилася спадщина на спірний будинок та спірну земельну ділянку. Позивач вказує, що вищенаведені рішення сільської ради та державний акт порушують його права власності на землю, оскільки земельна ділянка виділена без врахування того, що вони з третьою особою є співвласниками будинку. З наведених підстав, просить суд скасувати рішення Боголюбської сільської ради від 29 листопада 2005 року №29/2 в частині передачі у приватну власність [PERSON] земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га, а також визнати недійсним державний акт про право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ №548560 від 08 серпня 2006 року. Позивач у судове засідання не зявився, однак в письмовій заяві його представник просить суд слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судове засідання не зявився, відзиву на позов не подавав. Третя особа у судове засідання не зявилася, однак подано на адресу суду заяву, в якій просить слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Оскільки відповідач не направив свого представника в судове засідання, а також не подав відзиву на позов, суд дійшов висновку, про необхідність ухвалення заочного рішення у справі відповідно до приписів ст.280 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити повністю, з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі свідоцтв які видано Луцькою райдержнотконторою Волинської області 05 вересня 1985 року за Р№1678, Р№1676 житловий будинок в с. Богушівка Луцького району Волинської області на праві власності належить в наступних частках (а.с.22-25): 1)[PERSON] 4/6 частки; 2)[PERSON] 1/6 частки; 3)[PERSON] 1/6 частки. З матеріалів справи видно, що рішенням Боголюбської сільської ради Луцького району Волинської області від 29 листопада 2005 року №29/2 передано [PERSON] земельну ділянку розмірі 0,8489 га, в тому числі для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,25 га, ведення особистого селянського господарства 0,5989 га в приватну власність. Земельна ділянка розташована в с. Богушівка Луцького району (а.с.20). На підставі цього рішення, [PERSON] отримала державний акт від 08 серпня 2006 року серії ЯГ №548560 на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Богушівка Луцького району Волинської області, кадастровий номер 0722881000:02:001:1082 (а.с.10). З матеріалів технічної інвентаризації вказаної земельної ділянки слідує, що вона надана для обслуговування саме будинку, який належить позивачу та третій особі, а також [PERSON]. З матеріалів справи слідує, що 21 червня 2017 року [PERSON] померла, а її спадкоємцями є її діти - позивач та третя особа в справі (а.с.11). Надаючи правову оцінку правовідносинам, що склалися між сторонами, суд зазначає наступне. Частиною першою статті 155 Земельного кодексу України визначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Чинним земельним законодавством встановлений принцип невіддільності земельної ділянки від нерухомого майна, яке розташоване на ньому. Отже, надаючи спірну земельну ділянку повністю у власність [PERSON], Боголюбська сільська рада повинна була врахувати, що на ній розташований будинок, який у відповідних частках належить іншим особам, які мають право на вказану земельну ділянку у відповідних частинах. Приймаючи спірне рішення та видаючи спірний державний акт Боголюбська сільська рада не врахувала вищенаведеного, чим порушила земельні права інших співвласників будинку (позивача та третьої особи), а також порушила принцип невіддільності земельної ділянки від нерухомого майна. З наведених підстав суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити. На підставі наведеного та

Outcome: approved