Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~1.Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача. [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, посилаючись на те, що на підставі договору дарування частки у праві спільної часткової власності на квартиру від 28.12.2020р. та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.07.2020р. вона є власником квартири [ADDRESS] . Після оформлення\~договору дарування\~виявлено,\~що в квартирі\~зареєстрований онук\~колишньої співвласниці\~квартири \~ [PERSON] .\~Реєстрація відповідача\~у квартирі\~перешкоджає позивачу\~вільно володіти,\~користуватися та\~розпоряджатися житлом.\~У зв`язку\~з тим,\~що відповідач\~тривалий час\~не проживає\~у належній\~їй квартирі,\~просила визнати\~його таким,\~що втратив право користування жилим приміщенням. Позивач та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідач у судове засідання повторно не з`явився, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи. 2. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі. Ухвалою суду від 28.08.2021 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 27.09.2021 року. За клопотанням відповідача підготовче судове засідання відкладено на 12.10.2021 року. Ухвалою суду від 12.10.2021 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті на 29.11.2021 року. За клопотанням представника позивача судове засідання відкладено на 20.12.2021р. 3. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини. Між сторонами виникли правовідносини з приводу припинення права користування жилим приміщенням, які регулюються нормами Цивільного кодексу України. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування частки у праві спільної часткової власності на квартиру від 28.12.2020р. та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.07.2020р. Після оформлення права власності виявлено, що в квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] , який є онуком попереднього власника квартири [PERSON] , яка померла [INFO] . Рішенням виконкому Шепетівської міської ради від 20.06.2019 №172 у зв`язку з наявністю двох квартир під номером [ADDRESS] , вирішено надати нову адресу квартирі, яка належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] (попередні співвласники) квартира [ADDRESS] . У зв`язку з неможливістю особистої подачі документів та заяви про зміну місця реєстрації, дані про реєстрацію [PERSON] 09.01.2020 р. було автоматично перенесено з його облікової картки з квартири [ADDRESS] у квартиру [ADDRESS] . [PERSON] у квартирі тривалий час не проживає, його особистих речей в квартирі немає, комунальні послуги не сплачує. Реєстрація відповідача у квартирі перешкоджає позивачу вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм житлом. Вказані обставини підтверджуються показаннями свідків [PERSON] , [PERSON] та дослідженими під час судового розгляду доказами: копією договору дарування частки у праві спільної часткової власності на квартиру від 28.12.2020р.; копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.07.2020р.; копією рішення виконкому Шепетівської міської ради від 20.06.2019 №172; довідкою квартального комітету №19 від 25.06.2021 за №74; довідкою Шепетівської міської ради від 02.07.2021р. про склад сім`ї, листом заступника Шепетівського міського голови від 11.11.2021р. та іншими матеріалами справи. 4. Норми права, які застосував суд. Відповідно до ст.\~41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним. Згідно зі ст.\~317\~Цивільного кодексу\~України кожен громадянин має право вільно володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому на праві власності майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до статті 321\~ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. На підставі\~ст.\~383\~ЦК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру (будинок), користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші, не заборонені законом угоди. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику житла право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були пов`язані з позбавленням володіння. Відповідно до 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. 5. Оцінка суду. Заслухавши пояснення позивача, її представника, свідків, дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Правовідносини у цій справі виникли між новим власником та членом сім`ї колишнього власника житла. Право члена сім`ї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення прав членів сім`ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім`ї на користування цим будинком. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов`язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім`ї колишнього власника у випадку зміни власника. Оскільки позивач [PERSON] є новим власником будинку, відповідач ніколи не був і не є членом її сім`ї та у квартирі тривалий час не проживає без поважних причин, чим чинить перешкоди у здійсненні позивачем права користування та розпоряджання своїм майном, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням.

Outcome: approved