Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-22 00:00:00

20.08.2019 ОСББ «Добробут», в особі Голови правління Коломієць Оксани Ігорівни, (надалі - позивач) звернулось до Дарницького районного суду м. Києва з позовом про визнання протиправними дій та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) Державного реєстратора Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Бабича Владислава Володимировича (надалі - відповідач), індексний номер: 39619333 від 12 лютого 2018 року, згідно з яким внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №24779615 про державну реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1482634880000, за [PERSON] на підставі договору дарування, серія та номер: 544, виданий 04 жовтня 2012 року, видавник: Сніжнянська державна нотаріальна контора; Державного реєстратора Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Бабича Владислава Володимировича, індексний номер: 39619970 від 12 лютого 2018 року, згідно з яким внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №24780140 про державну реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1482667180000, за [PERSON] на підставі договору дарування, серія та номер: 548, виданий 04 жовтня 2012 року, видавник: Сніжнянська державна нотаріальна контора; Державного реєстратора Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича, індексний номер: 39620757 від 12 лютого 2018 року, згідно з яким внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис №24780845 про державну реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1482709380000, за [PERSON] на підставі договору дарування, серія та номер: 546, виданий 04 жовтня 2012 року, видавник: державний нотаріус Таранцов О.А. Позов обґрунтовано наступними обставинами. На підставі ухвали слідчого судді Дарницького районного суду м. Києва від 05 листопада 2018 року в рамках кримінального провадження №42017101020000022, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 14 лютого 2017 року за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 2 ст. 364 Кримінального кодексу України (надалі - КК України), було проведено обшук в квартирі [ADDRESS] . Окрім того, слідчими було повідомлено голову ОСББ «Добробут» - [PERSON] про наявність ще однієї ухвали про обшук в квартирі №678 , яка також перебуває на балансі ОСББ « [ADDRESS] . Позивач стверджує, що зі змісту ухвал про обшук стало відомо, що власником житлових приміщень (квартир № 677 , № 678 розташованих за адресою : [ADDRESS] .) є [PERSON] , колишній директор Комунального підприємства «Позняки-Інвест-УКБ Дарницького району міста Києва». На підтвердження законності володіння нерухомим майном позивач вказує на наступні обставини. При будівництві багатоквартирного будинку [ADDRESS] було заплановано чотири пускових черги. Зокрема, згідно з Актом про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 27 вересня 2002 року, який був зареєстрований 04 жовтня 2002 року за №274 було прийнято в експлуатацію ІІІ пусковий комплекс житлового будинку [ADDRESS] , що [ADDRESS] . Також, згідно з Актом про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 27 червня 2002 року, який був зареєстрований 09 вересня 2003 року за №201 було прийнято в експлуатацію ІV пусковий комплекс житлового будинку [ADDRESS] , що розташований на [ADDRESS] . Ряд квартир у ІІІ та ІV пускових комплексах житлового будинку [ADDRESS] , що [ADDRESS] були передані у володіння ОСББ «Добробут». Зокрема, згідно з Актом №1/395 від 12 серпня 2003 року АТ ХК «Київміськбуд» (замовник будівництва) було передано ОСББ «Добробут» 4 квартири: №465 , №467 , №469, №471, загальною площею 191,62 кв.м. для службових потреб. Відповідно до Акту №1/519 від 06 листопада 2003 року АТ ХК «Київміськбуд» (замовник будівництва) було передано ОСББ «Добробут» 6 квартир: №535, №545, №677, №678, №679, №680, загальною площею 403,12 кв. м. для службових потреб. Таким чином, отримавши інформацію про те, що [PERSON] є власником квартир №677 , №678 розташованих за [ADDRESS] , які були передані Позивачу АТ ХК «Київміськбуд» для службових потреб, Правлінням ОСББ «Добробут» було прийнято рішення, оформлене протоколом №09 від 27 листопада 2018 року, перевірити статус власності, всіх службових квартир, що перебувають на балансі ОСББ «Добробут», як неподільне загальне майно співвласників ОСББ «Добробут» №465, №467, №469, №471, №535, №545, №677, №678, №679, №680. У відповідь на електронний запит Голови правління ОСББ «Добробут» Коломієць О.І. від 28 листопада 2018 року було отримано інформаційну довідку №147233973 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (надалі - «Державний реєстр речових прав на нерухоме майно») щодо квартири [ADDRESS] . З вказаної інформаційної довідки Позивачу стало відомо, що право власності на квартиру №465 08 лютого 2018 року за рішенням державного реєстратора Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Бабича Владислава Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №39619333 було зареєстровано за [PERSON] . У відповідь на електронний запит Голови правління ОСББ «Добробут» Коломієць О.І. від 28 листопада 2018 року було отримано інформаційну довідку №147230044 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (надалі - «Державний реєстр речових прав на нерухоме майно») щодо квартири [ADDRESS] . З вказаної інформаційної довідки Позивачу стало відомо, що право власності на квартиру №467 08 лютого 2018 року за рішенням державного реєстратора Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Бабича Владислава Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №39619970 було зареєстровано за [PERSON] . У відповідь на електронний запит Голови правління ОСББ «Добробут» Коломієць О.І. від 28 листопада 2018 року було отримано інформаційну довідку №147223601 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (надалі - «Державний реєстр речових прав на нерухоме майно») щодо квартири [ADDRESS] . З вказаної інформаційної довідки Позивачу стало відомо, що право власності на квартиру №469 08 лютого 2018 року за рішенням державного реєстратора Скадовської районної державної адміністрації Херсонської області Федчишина Віктора Степановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) №39620757 було зареєстровано за [PERSON] . Позивач вважає, що реєстрація права власності на квартири №465№467 та №469, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] відбулася незаконно, що призвело до незаконного вибуття з володіння співвласників об`єднання неподільного загального майна та порушення прав та інтересів Позивача, які підлягають захисту у судовому порядку. Ухвалою суду від 20.08.2019 відкрито провадження по справі, розгляд якої призначено за правилами загального позовного провадження в підготовче судове засідання на 18.09.2019. Ухвалою суду від 20.08.2019 за клопотанням представника позивача [PERSON] накладено арешт на квартиру [ADDRESS] , загальна площа: 33,20 кв.м., житлова площа: 17,20 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1482634880000, право власності на яку зареєстроване за [PERSON] , серія та номер паспорту: [NUMBER] , виданий Пролетарським РВ ДМУ ГУ МВС України в Донецькій області 30жовтня 2010, реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] ; квартиру [ADDRESS] загальна площа: 33,20 кв.м., житлова площа: 17,20 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1482667180000, право власності на яку зареєстроване за [PERSON] , серія та номер паспорту: [NUMBER] , виданий Пролетарським РВ ДМУ ГУ МВС України в Донецькій області 30 жовтня 2010, реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] та квартиру [ADDRESS] загальна площа: 72,10 кв.м., житлова площа: 37,30 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1482709380000, право власності на яку зареєстроване за [PERSON] , серія та номер паспорту: [NUMBER] , виданий Пролетарським РВ ДМУ ГУ МВС України в Донецькій області 30 жовтня 2010, реєстраційний номер облікової картки платника податків: [NUMBER] . Ухвалою суду від 18.09.2019 закрито підготовче засідання, справу призначено до розгляду по суті на 23.10.2019. 23.10.2019 представником позивача [PERSON] подана через загальну канцелярію суду письмова заява про проведення заочного розгляду справи за наданими доказами. Відповідачі в судове засідання повторно не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлялися в установленому законом порядку, заяви про участь у розгляді справи не надійшло. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Таким чином, відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України за згодою позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази,

Outcome: approved