Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-31 00:00:00

19 червня 2017 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні та володінні майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому зазначила, що вона на підставі договору купівлі-продажу від 16 грудня 2016 року є власницею будинку № 81 по вул.Лєрмонтова в м.Костянтинівка Донецької області. В належному їй будинку зареєстрована донька колишньої власниці будинку [PERSON], яка фактично в ньому не проживає більше двох років. Реєстрація відповідачки порушує права позивача як власника будинку, оскільки вона змушена сплачувати комунальні послуги з урахуванням всіх зареєстрованих у будинку осіб та позбавлена можливості оформити субсидію на оплату вартості комунальних послуг. Позивач просить усунути перешкоди у користуванні та володінні належним їй будинком шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням в будинку № 81 по вулиці Лєрмонтова в м.Костянтинівка Донецької області. В судовому засіданні позивач підтримала заявлені позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та зазначила, що відповідно до умов укладеного 16 грудня 2016 року договору купівлі-продажу будинку продавець [PERSON] зобов*язалась забезпечити виписку (зняття з реєстрації) прописаних у будинку осіб в строк до 30 жовтня 2017 року. Станом на час розгляду справи відповідач [PERSON] не знята з реєстраційного обліку в будинку № 81 по вул.Лєрмонтова в м.Костянтинівка. Позивач не заперечувала проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з*явилась, про час і місце його проведення була належним чином повідомлена у порядку ст.ст.74, 76 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні пояснили, що мешкають неподалік будинку № 81 по вул.Лєрмонтова в м.Костянтинівка Донецької області і їм відомо, що напротязі приблизно п*яти років [PERSON] у вказаному будинку не мешкає. Заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків [PERSON] та [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що 16 грудня 2016 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до п. 1 якого позивачка по справі придбала у власність будинок, розташований за адресою: Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Лєрмонтова, 81 (а.с.9-12). Право власності на будинок № 81 по вул.Лєрмонтова в м.Костянтинівка Донецької області зареєстроване за [PERSON], що підтверджується Витягом із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7-8). Пунктом 8 договору купівлі-продажу будинку від 16 грудня 2016 року передбачено обв*язок продавця [PERSON] забезпечити виписку (зняття з реєстрації) прописаних у будинку осіб в строк до 30 жовтня 2017 року (а.с.9-12). 15 липня 2017 року [PERSON] уклала шлюб із [PERSON], у зв*язку з чим змінила дошлюбне прізвище «Бібікова» на післяшлюбне «Федуліна», що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серія І-НО № 467054 (а.с.34). Як вбачається з довідки КП «Служба єдиного замовника» від 31 жовтня 2017 року № 7777, в будинку № 81 по вул.Лєрмонтова в м.Костянтинівка Донецької області станом на 31 жовтня 2017 року зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с.33). Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Приймаючи до уваги, що відповідач [PERSON] з власної волі не проживає в будинку, розташованому за адресою: Донецька область, м.Костянтинівка, вул.Лєрмонтова, 81 у зв*язку з його відчуженням, зважаючи на те, що колишнім власником будинком [PERSON] не виконано передбачених договором зобов*язань щодо зняття з реєстраційного обліку зареєстрованих у будинку осіб до 30 жовтня 2017 року, а також те, що реєстрація відповідача в належному позивачці будинку порушує її права як власника, оскільки остання позбавлена можливості вільно користуватися, володіти та розпоряджатися будинком, суд вважає за необхідне задовольнити позов, визнавши відповідачку [PERSON] особою, що втратила право користування жилим приміщенням у зазначеному будинку. На підставі ст.88 ЦПК України судові витрати по справі віднести на відповідача по справі.

Outcome: approved