Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-18 00:00:00

20 квітня 2017 року представник позивача [PERSON] подав в суд позов від імені позивача [PERSON] до [PERSON] міської ради Чернівецької області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Гаражне товариство «Лісний» про визнання права власності на гараж в порядку спадкування за законом. В обгрунтування позову зазначає, що 25.09.2015р. померла мати позивача [PERSON], після смерті якої залишилось спадкове майно, зокрема, 2/4 частин квартири № 3 в м. Новодністровськ, мікрорайон «Діброва», буд. 20-А, та гараж № 23, розташований в ГТ «Лісний», м.Новодністровськ. Вказує, що мати позивача за життя не оформила право власності на нерухоме майно, а тому 24.01.2017р. нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж, а 04.04.2017р. державний реєстратор у здійсненні реєстраційної дії. З огляду на зазначене, просить суд визнати за [PERSON] право власності на гараж №23, розташований у ГТ «Лісний», м.Новодністровськ, Чернівецької області, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Додатково пояснив, що спадкоємцями [PERSON] є [PERSON] та [PERSON], проте остання відмовилась від спадщини. З огляду на зазначене, єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину, є [PERSON] Також зазначив, що позивач звертався до державного реєстратора із заявою про реєстрацію права власності на гараж за померлою, однак останній відмовив у проведенні реєстраційних дій у звязку із відсутністю правовстановлюючого документа. Вважає, що іншим чином аніж шляхом визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування захистити права позивача неможливо, а тому просить суд позов заволити з підстав, зазначених в позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] міської ради Чернівецької області заступник міського голови [PERSON] в судове засідання не зявився, проте подав в суд заяву про розгляд справи у його відсутності; щодо задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ГТ «Лісний» - голова товариства [PERSON] в судове засідання не зявився, проте подав заяву про розгляд справи у його відсутності; позовні вимоги визнає у повному обсязі. Заслухавши пояснення представника позивача [PERSON], дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 25 вересня 2015р. померла [PERSON], що підтверджується витягом з актового запису про смерть від 29.09.2015р. (а.с. 10-11). Померла [PERSON] є матірю позивача [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про народження серії ІІ-МИ № 277777, виданим 26.12.1980р. виконавчим комітетом [PERSON] міської ради Сокирянського району Чернівецької області, та довідкою Відділу РАЦС від 10.10.2005р. за № 471-03-40 (а.с. 13, 60, 82). Як вбачається із матеріалів спадкової справи № 25/2015р., заведеної 14.10.2015р. до майна померлої 25.09.2015р. [PERSON], рідна сестра позивача [PERSON] від спадщини відмовилась, а позивач [PERSON] спадщину прийняв; ініші спадкоємці відсутні (а.с. 67-177). Отже, єдиним спадкоємцем [PERSON], який прийняв спадщину, є позивач [PERSON] 24 січня 2017р. приватний нотаріус Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області [PERSON] відмовив позивачу, представником якого є [PERSON], у видачі на його імя свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на спадкове майно, що складається з гаража № 23, розташованого в ГТ «Лісний», м.Новодністровськ, Чернівецької області, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане майно, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 17, 175). В підтвердження того, що спірний гараж № 23 належить матері позивача [PERSON] суду надано: - витяг з рішення Виконавчого комітету [PERSON] міської ради від 04.07.2007р. №192/7 «Про надання дозволу на виготовлення проектної документації на гаражні споруди в гаражному кооперативі «Лісний» №23», згідно якого [PERSON] надано дозвіл на виготовлення проектної документації на гаражну споруду № 23 в гаражному товаристві «Лісний» (а.с. 18); - рішення Виконавчого комітету [PERSON] міської ради №365/13 від 10.12.2008р. «Про затвердження списків членів гаражних товариств, згідно електронного реєстру [PERSON] міської ради», із додатку до якого по ГТ «Лісний» вбачається, що членом товариства за №23:027 значиться [PERSON] (а.с.19-20); - довідку, видану 21.02.2017р. головою ГТ «Лісний» [PERSON], з якої вбачається, що за [PERSON] рахується гараж № 23, який побудований нею у 1986 році; [PERSON] пайові внески сплатила у повному обсязі (а.с.21); - технічний паспорт на гараж № 23, виготовлений ТОВ «Регіональне БТІ та правової підтримки» 13.03.2017р., із зазначенням, що власником гаража № 23 в ГТ «Лісний» є [PERSON] (а.с.24-28). Як вбачається із Звіту про незалежну оцінку вартості майна: гаража з підвалом № 23, г/т «Лісний», м. Новодністровськ, Чернівецька область, виконаного оцінювачем [PERSON] у березні 2017р., обєктом оцінки є гараж 1986р. побудови, який має дві суміжні стіни в ряді гаражів (а.с. 29-48), тобто гараж № 23 є індивідуально визначеним нерухомим майном, розміщеним в обєкті нерухомого майна, будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності ГТ «Лісний». 04 квітня 2017р. державний реєстратор [PERSON] міської ради [PERSON] відмовила [PERSON] у здійсненні державної реєстрації речових прав на нерухоме майно гараж №23, розташований в ГТ «Лісний», м.Новодністровськ, Чернівецької області, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на гараж, оформлених на імя його матері (а.с.22). При цьому, у державного реєстратора не збереглись документи, які позивач надав для проведення реєстраційної дії (а.с. 179), а представник позивача [PERSON] не міг точно пригадати які документи надавались його довірителем державному реєстратору та пояснити який правовстановлюючий документ необхідно було надати державному реєстратору для проведення реєстраційної дії (а.с. 43). Відповідно до п. 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25.12.2015р. № 1127 із змінами та доповненнями (надалі Порядок), для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на нерухоме майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу. Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про субєкта права власності - спадкодавця з обовязковим зазначенням відомостей про смерть такої особи. У ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» міститься невичерпний перелік документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності, зокрема, п. 14 передбачає можливість подання інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно. Так, для державної реєстрації права власності на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо), розміщене в обєкті нерухомого майна, будівництво якого здійснювалося у результаті діяльності кооперативу, відповідно до п. 80 Порядку, подаються: довідка кооперативу про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі та технічний паспорт на окреме індивідуально визначене нерухоме майно (квартира, житлове, нежитлове приміщення тощо). Отже, гараж № 23, розташований в ГТ «Лісний», м.Новодністровськ, Чернівецької області, є новозбудованим нерухомим майном в розумінні абз. 2 п. 2 Порядку, державна реєстрація права на який проводиться відповідно до п. 80 Порядку. Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем [PERSON], від імені якого діє представник [PERSON], обрано неправильний спосіб захисту порушеного права, а відтак у задоволенні позову про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом слід відмовити. На підставі ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.п. 2, 66, 80 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 25.12.2015р. № 1127 із змінами та доповненнями,

Outcome: dismissed