Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-01 00:00:00

20.11.2019 до Голопристанського районного суду Херсонської області області з вищевказаним позовом звернувся позивач, в якому просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №258953 від 10.02.2009 року на ім`я [PERSON] щодо земельної ділянки площею 0,0006 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] , з кадастровим номером 6522384300:02:044:0059. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 07 липня 2005 року позивачем разом з [PERSON] було отримано у спільну часткову власність (1/2 частини) земельну ділянку з кадастровим номером 6522384300:02:044:0019, площею 0,0529 га з цільовим призначенням для індивідуального дачного будівництва, що розташована за адресою: [ADDRESS] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №124893, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010572101384. В подальшому [PERSON] без згоди позивача, як співвласника земельної ділянки, 11.06.2007 року подала заяву та отримала рішення №319 Новофедорівської сільської ради Голопристанського району, щодо отримання згоди для зміни цільового призначення частини земельної ділянки, площею 6 кв.м. На підставі вказаного рішення було розроблено проект землеустрою щодо зміни цільового призначення цієї частини земельної ділянки для розміщення торгівельного кіоску площею 0,0006 га, який було затверджено рішенням від 31.10.2008 року №621 Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області та видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №258953 від 10.02.2009 року на ім`я [PERSON] щодо земельної ділянки площею 0,0006 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] , з кадастровим номером 6522384300:02:044:0059. Таким чином, відповідачами грубо порушено права позивача щодо розпорядження, користування та володіння земельною ділянкою площею 0,0529 га з кадастровим номером 6522384300:02:044:0019, оскільки фактично [PERSON] виділено в особисту власність частину земельну ділянку зі складу земельної ділянки, що перебуває в спільній частковій власності. \~Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, в поданій до суду заяві просили розглянути справу у їх відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, в поданій до суду заяві просила розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги визнала, просила їх задовольнити. Представник Відповідача Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області в судове засідання не з`явився, в поданій до суду заяві просив розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги визнав, просив їх задовольнити. Вивчивши матеріали справи, надавши оцінку письмовим доказам, оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Так, судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №124893 від 07.07.2005 року [PERSON] та відповідач [PERSON] є співвласниками земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 04.07.2005 року, площею 0,0529 га. Цільове призначення вказаної земельної ділянки: для індивідуального дачного будівництва, місце розташування: [ADDRESS] , кадастровий номер 6522384300:02:044:0019 (а.с.9, 10). Відповідно до ст.356 ЦК України\~ власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст.86\~ЗК України земельна\~ділянка може\~знаходитись у\~спільній власності\~з визначенням\~частки кожного\~з учасників\~спільної власності\~(спільна\~часткова власність)\~або без\~визначення часток\~учасників спільної\~власності (спільна\~сумісна власність). Як вбачається з матеріалів справи частки співвласників земельної ділянки [PERSON] та\~відповідача [PERSON] визначено в рівних частинах по Ѕ. Відповідно до\~статті 88 ЗК України\~володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Рішенням Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області №319 від 11.06.2007 року відповідачу [PERSON] надано згоду на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни цільового призначення частини земельної ділянки, площею 6 кв.м. із земель приватної власності для індивідуального дачного будівництва на землі комерційного використання під розміщення торгівельного кіоску в [ADDRESS] (а.с.24). На підставі вказаного рішення було виготовлено проект землеустрою щодо зміни цільового призначення частини земельної ділянки (а.с.18-21). Рішенням Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області №621 від 31.10.2008 року затверджено проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки [PERSON] для розміщення торгівельного кіоску, площею 0,0006 га в [ADDRESS] із земель у власності [PERSON] (а.с.13). На підставі вказаного рішення [PERSON] 10.02.2009 року видано Державний акт, серія ЯЗ №258953, на право власності на земельну ділянку, площею 0,0006 га, кадастровий номер 6522384300:02:044:0059, за адресою: [ADDRESS] для розміщення торгівельного кіоску (а.с.11,12). Таким чином, як вбачається із матеріалів справи, шляхом зміни цільового призначення відповідачу І виділено у особисту власність частину земельної ділянки із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності [PERSON] та відповідача 1 [PERSON] , без згоди на це позивача. Вказана обставина порушує право позивача, як співвласника земельної ділянки щодо розпорядження, користування та володіння нею. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути відновлення становища, яке існувало до порушення, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, їхніх посадових і службових осіб. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акту органом державної влади, Автономної республіки Крим або органу місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища яке існувало до видання цього акту. Відповідно до статей\~\~317,\~319 ЦК України\~саме власнику належить право розпоряджатися своїм майном за власною волею. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2, 3\~ст. 152 ЗК України\~власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку (постанова Верховного Суду від 31.01.2019 р. справа № 303/813/14-ц). Відповідно до ч.1\~ст. 155 Земельного Кодексу України\~у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їм земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. \~ \~ \~ \~Таким чином, порушені права позивача підлягають судовому захисту в обраний позивачем спосіб захисту. Відповідно до\~ст.141 ЦПК України\~з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 768 грн. 40 коп.

Outcome: approved