Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-18 00:00:00

19 червня 2020 року представник виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради звернувся до Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, та зняття її з реєстраційного обліку. Позовна заява мотивована тим, що на території Центрально-Міського району в м. Кривому Розі, за адресою: [ADDRESS] , знаходиться двокімнатна квартира, загальною площею 29,6 кв.м., яка перебуває у комунальній власності міста. Відповідно до інформації, яка надіслана на адресу виконкому районної у місті ради, у квартирі зареєстрована відповідач, яка не проживає там близько 10 років. Станом на 01.06.2020 заборгованість по сплаті за комунальні послуги становить більше 45000 грн. Квартира постійно відчинена, засмічена, санітарний та технічний стан не відповідає умовам проживання, стеля та стіни мають тріщини, обсипана штукатурка, вікна та підлога потребують заміни. Посилаючись на вищевикладені обставини позивач просить суд задовольнити позовну заяву. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час, день та місце слухання справи повідомлялася належним чином. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору в судове засідання не з`явився, про час, день та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що в заочному порядку, позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо реєстрації права власності за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 12.06.2020 (а.с.4). Згідно листа відділу реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради від 12.06.2020 № 2759, за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована [PERSON] (а.с.6). Згідно акту обстеження житлових умов виконкому Центрально-Міської районної у місті ради від 10.06.2020, та довідки Управління праці та соціального захисту населення від 11.06.2020, відповідач зареєстрована за вищевказаною адресою, однак не проживає там близько 10 років, санітарний стан квартири не задовільний, квартира потребує ремонту (а.с.7, 10). Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином сукупністю досліджених судом доказів встановлено, що відповідач не проживає в спірній квартирі понад шість місяців, вказаний строк за заявою останньої продовжений не був, поважності причин її відсутності за місцем реєстрації суду не повідомлено, тому відповідач може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Вирішуючи питання в частині позовних вимог щодо зобов`язання зняти відповідача з реєстраційного обліку, суд вважає, що позивачу слід відмовити, оскільки відповідач визнається такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а в силу вимог ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», орган реєстрації при винесенні рішення про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, зобов`язаний самостійно зняти особу з реєстраційного обліку.

Outcome: partial