Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-16 00:00:00

20 липня 2018 року позивач, [PERSON], звернулась до суду із позовом, в якому вказує, що вона є власником 3/5 частин домоволодіння по вулиці Ломоносова,7 в м. Кобеляки Полтавської області. Власником іншої 2/5 частини є [PERSON]. З метою належного користування своїм майно, позивач прохає суд виділити в натурі із майна, що є спільній частковій власності, в окрему одиницю та визнати за нею право власності як на самостійний обєкт нерухомого майна, а право спільної часткової власності припинити. 03 січня 2019 року [PERSON] подала до суду уточнену позовну заяву, в якій зазначила, що рішенням Кобеляцької міської ради належній їй частці присвоєно новий адресний номер: м. Кобеляки вул. Ломоносова,7а Полтавської області. Враховуючи вище викладене, вона прохає суд визнати за нею право власності як на самостійний обєкт нерухомого майна : житловий будинок літери «А» який складається із: коридор 2-1 площею 5,5 кв.м, кухню 2-2 площею 11,1 кв.м, житлову кімнату 2-3 площею 19,1 кв.м та житлову кімнату 2-4 площею 12,4 кв.м, а також погреб літери «П2», сарай літери «В», сарай літери «Г», колодязь літери «к», що становить 3/5 часток домоволодіння. Право спільної часткової власності припинити. 11 жовтня 2018 року відповідач, [PERSON] подала до суду зустрічну позовну заяву, в якій прохала виділити належну їй 2/5 частку домоволодіння по вулиці Ломоносова,7 в м. Кобеляки Полтавської області в окремий самостійний обєкт нерухомого майна, а право спільної часткової власності припинити. 03 січня [PERSON] подала до суду уточнену позовну заяву, в якій прохала визнати за нею право власності на житловий будинок літери «А» який складається із: коридора 1-1 площею 5,5 кв.м, кухні 1-2 площею 11,5 кв.м, житлової кімнати 1-3 площею 12,3 кв.м, житлової кімнати 1-4 площею 5,5 кв.м, а також літню кухню літери «Б», сарай літери «б,б1», погреб літери «бп», що становить 2/5 часток домоволодіння. Право спільної часткової власності припинити. Ухвалою суду від 27 липня 2018 року відкрито провадження по даній справі за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 18 жовтня 2018 року зустрічну позовну заяву [PERSON] прийнято та обєднано в одне провадження з позовом [PERSON] Підготовче провадження по справі закрито та призначено до розгляду по суті. [PERSON], будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилась, однак подала суду заяву, в якій прохає розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю. Крім цього не заперечує проти задоволення зустрічного позову. [PERSON], будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилась, однак подала суду заяву, в якій прохає розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги [PERSON] визнає повністю. Крім цього прохає задовольнити поданий нею позов. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 3/5 часток жилого будинку з господарчими побудовами, який знаходиться в місті Кобеляки вулиця Ломоносова,7 Полтавської області, що складається в цілому з житлового будинку житловою площею 49,3 кв.м, зазначеного в плані під літерою А, літньої кухні-сараю літери «Б,б,б*», погрібу літери «бп», погрібу літ. «П», сараю літери «В», сараю літери «Г», колодязю літери «к», загальною площею 82,9 кв.м, розташованому на земельній ділянці площею 3066 кв.м (а.с.5-6). Власником 2/5 часток жилого будинку з господарчими побудовами, який знаходиться в місті Кобеляки вулиця Ломоносова,7 Полтавської області є [PERSON] (а.с.10-11). Згідно висновку щодо технічної можливості виділу обєкта нерухомого майна, виданого [PERSON] вбачається, що за технічними показниками 3/5 частини житлового будинку № 7 по вулиці Ломоносова в місті Кобеляки Полтавської області є відокремлена і має окремий вихід та може бути виділена в натурі (а.с.9). Згідно висновку щодо технічної можливості виділу обєкта нерухомого майна, виданого [PERSON] вбачається, що за технічними показниками 2/5 частини житлового будинку № 7 по вулиці Ломоносова в місті Кобеляки Полтавської області є відокремлена і має окремий вихід та може бути виділена в натурі. Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради № 209, житловому будинку, що перебуває у власності [PERSON] присвоєно адресний номер: Полтавська область, Кобеляцький район, місто Кобеляки, провулок Ломоносова,7А. Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси. Як роз'яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи вище викладене, оскільки технічно можливо виділити житловий будинок в два окремі обєкти, то позов слід задовольнити та виділити належні сторонам частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці.

Outcome: approved