Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-07 00:00:00

20 травня 2019 року представник позивача від імені позивача звернулася до суду із зазначеним позовом, у якому просить стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] заборгованість за договором оренди будівлі автомийки з майстернею від 20.10.2017 року в сумі 39 522,46 грн., яка складається з: 30 000,00 грн. орендна плата, 1 937,35 грн. інфляційні збитки, 6 999,06 грн. пеня, згідно п. 4.2 Договору; 586,05 грн. 3% річних. Також просить стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 5 000,00 грн. моральної шкоди. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 20.10.2017 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір оренди автомийки з майстернею, за яким Орендодавець передає Орендареві в строкове платне користування в оренду будівлю автомийки з майстернею, загальною площею 38,5 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] , а також нежитлове приміщення станції технічного обслуговування загальною площею 37,9 кв.м., що розташоване за адресою: [ADDRESS] . Об`єкт оренди належить позивачу. Розмір орендної плати становить 3000 грн. за місяць. Строк дії договору визначено до 20.04.2018 року. В порушення умов договору орендарем, щодо повернення об`єкта оренди орендодавцю після закінчення його строку та орендар продовжував користуватися об`єктом оренди до 25.02.2019 року. Оскільки відповідач продовжував користуватися майном після закінчення строку дії договору, він вважається подовженим, та строк дії його складав до 20.04.2019 року. 25.02.2019 року об`єкт оренди відповідачем було повернуто. Проте. З 20.04.2018 року відповідачем не сплачувалась орендна плата, тому виникла заборгованість за 10 місяців у розмірі 30000 грн. Також у зв`язку з несвоєчасністю сплати орендної плати позивач поніс інфляційні витрати. Також, враховуючи неналежне виконання відповідачем умов договору, позивачу було завдано душевних страждань, що негативно відзначилось на його здоров`ї, адже він є інвалідом війни, людиною поважною та добросовісною, а таке зневажливе по відношенню до нього ставлення, завдає значних моральних страждань, тому просить стягнути моральну шкоду. Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Просить стягнути з відповідача на користь позивача понесені витрати на правничу допомогу у розмірі 3000 грн. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час, місце та дату судового засідання повідомлявся належним чином за зареєстрованим місцем проживання, про причини неявки суд не повідомив, будь-яких заяв, клопотань не надав. Враховуючи згоду позивача, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно копії договору оренди будівлі автомийки з майстернею від 20.10.2017 року, між [PERSON] та [PERSON] укладено договір, за яким п. 1.1. передбачено, що орендодавець передає орендареві в строкове платне користування, в оренду будівлю автомийки з майстернею загальною площею 38,5 м2 розташоване за адресою: [ADDRESS] , а також нежитлове приміщення станції технічного обслуговування загальною площею 37,9 м2, розташоване за адресою: [ADDRESS] та прилеглу територію, розташоване за адресою: [ADDRESS] , а також обладнання та майно, що знаходиться в об`єкті оренд, а орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди та орендоване майно, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення цього договору повернути об`єкт оренди, та орендоване майно орендодавцеві в належному стані. Відповідно до п. 3.1.1. договору, розмір орендної плати становить 3000 грн. за місяць. Відповідно до п. 8.1 договір вступає в силу з дня підписання та діє до 20.04.2018 року. Відповідно до п. 4.2 договору, у разі прострочення сплати орендної плати орендар зобов`язується сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення. Відповідно до п.7.1, 7.2 зазначеного договору після закінчення терміну оренди Орендар зобов`язаний передати за актом здачі-приймання будівлі автомийки з майстернею орендодавець об`єкт оренди та орендоване майно протягом 1 дня з моменту закінчення терміну дії цього договору, абро у випадку дострокового розірвання цього договору за ініціативою орендаря або орендодавця за згодою сторін. Об`єкт оренди вважається фактично переданим Орендодавцю з моменту підписання акту здачі-приймання будівлі автомийки з майстернею. Згідно копії акту повернення автомийки по [ADDRESS] від 25.02.2019 року [PERSON] повернув приміщення в присутності [PERSON] Акт складений в односторонньому порядку [PERSON] . Згідно наданого позивачем розрахунку заборгованості за Договором оренди від 20.10.2017 року рахунок 3% за користування грошовими коштами становить 586,05 грн. Згідно наданого позивачем розрахунку пені за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання становить 6999,06 грн. Згідно наданого позивачем розрахунку інфляційних збитків за період з 20.04.2018 по 30.50.2019 року, становить 1937,35 грн. Згідно копії посвідчення серії [NUMBER] , [PERSON] є інвалідом війни 2 групи. Посвідчення безтермінове та дійсне по всій території України. Згідно копії претензії про повернення майна та сплату коштів від 02.04.2019 року [PERSON] на адресу [PERSON] направив претензію про повернення об`єкта нерухомого майна та сплати боргу за договором оренди від 20.10.2017 року. Згідно копії рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, [PERSON] 09.04.2019 року отримав від [PERSON] відправлення. Суд застосовує такі норми права. Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Відповідно до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо строк найму не встановлений, договір найму вважається укладеним на невизначений строк. Кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк. Якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, що узгоджується з нормою ст. 764 ЦК України. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Як зазначено вище, суд встановив, що відповідно до ст 764 ЦК України договір оренди був продовжений, відповідач продовжував користуватися орендованим майном у період з 20.04.2018 до 25.02.2019, однак зобов`язання щодо орендної плати не виконав, кошти не сплатив. Відповідач не надав заперечень по суті позову, а також щодо наданого позивачем розрахунку орендної плати, пені, інфляційних втрат та 3% річних. З урахуванням викладеного, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по орендній платі в 30000 грн. 00 коп. (3000 грн. 00 коп.*10 місяців). Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3 % річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до ч. 1 ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов`язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Таким чином в судовому засіданні встановлено, що у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем, у зв`язку з несвоєчасною оплатою орендної плати. Розмір заборгованості підлягає стягненню з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення оплати, 3% річних від простроченої суми та пенею, яка розрахована позивачем і стороною відповідача не спростована. Суд, оцінивши докази у їх сукупності, прийшов до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, тому з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення заборгованість у розмірі 39 522,46 грн., яка складається з: 30 000,00 грн. орендна плата, 1 937,35 грн. інфляційні втрати, 6 999,06 грн. пеня, згідно п. 4.2 Договору; 586,05 грн. 3% річних. Відповідно до положень ст. 611 ЦК України моральна шкода підлягає відшкодуванню у разі порушення зобов`язання, якщо таке відшкодування встановлено договором або законом Оскільки ні умовами договору, ні не передбачено можливості стягнення моральної шкоди у правовідносинах, які є предметом спору, у задоволенні відповідних позовних вимог задоволенні необхідно відмовити. Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу. Суду надано належні докази понесення позивачем витрат на правову допомогу, а саме оплати послуг адвоката у сім`ї 3000 грн. Це підтверджуються ордером адвоката, квитанціями про оплату послуг адвоката від 05.08.2019 та від 01.03.2019, детальним описом робіт, виконаних адвокатом згідно договору про надання правової допомоги від 17.01.2019. Відповідно до ст. 141 ЦПК України у разі задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на відповідача. Враховуючи те, що позивач був звільнений від сплати судового збору, ці витрати слід стягнути з відповідача на користь держави. На підставі викладеного та

Outcome: partial