Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-05 00:00:00

21.10.2013 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,15 га, розташованої в [ADDRESS], призначеної для ведення особистого підсобного господарства. Свої вимоги позивачка обґрунтувала тим, що в квітні 2007 року її батько [PERSON] придбав у матері відповідачки [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за вище вказаною адресою. Рішенням Миколаївського районного суду Миколаївської області від 19.11.2008 року договір купівлі-продажу житлового будинку визнано дійсним, а за [PERSON] визнано право власності на придбаний житловий будинок. Позивачка також зазначила, що [INFO] [PERSON] помер. Після смерті батька вона прийняла спадщину, до складу якої увійшов вищезазначений будинок, але нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину в частині вказаної земельної ділянки через відсутність у спадкодавця права власності на неї. Посилаючись на законність набуття права власності на земельну ділянку спадкодавцем, позивачка просила визнати дійсним договір купівлі- продажу цієї земельної ділянки, визнавши також за нею в порядку спадкування право власності на зазначену земельну ділянку. В судове засідання позивачка не з'явилася, надавши заяву про підтримання позову, в якій клопотала про розгляд справи за її відсутності. Відповідачка в судове засідання не з'явилася. Подала письмову заяву про визнання позову, в якій клопотала про розгляд справи за її відсутності. Представник третьої особи Трихатської сільради Миколаївського району Миколаївської області в судове засідання не з'явилися, надавши суду заяву про свою згоду із позовними вимогами та про розгляд справи за його відсутності. Дослідивши в судовому засіданні письмові докази по справі, суд дійшов наступного. Рішенням Миколаївського районного суду Миколаївської області від 19.11.2008 року з урахуванням додаткового рішення від 03.11.2009 року за [PERSON] визнано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 15- 17) [INFO] [PERSON] помер. (а.с. 39) Спадщину за заповітом після смерті [PERSON] прийняла його дочка позивачка [PERSON], подавши заяву про прийняття спадщини до Четвертої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області. До складу спадщини, окрім іншого, також увійшов вищезазначений житловий будинок. (а.с. 36, 40, 43-51) Разом із тим, державний нотаріус не видав позивачці свідоцтво про право власності на житловий будинок, оскільки цей будинок був придбаний спадкоємцем під час знаходження в шлюбі з [PERSON] та є їх спільною сумісною власністю. (а.с. 54) На момент розгляду цивільної справи спадкоємцями померлого [PERSON], в т.ч. позивачкою, суду не надано свідоцтво про право на спадщину в частині житлового будинку, а також відомості про реєстрацію права власності на нього. Ст. 120 ч. 1 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності іншої особи, припиняється право власності земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Враховуючи, що на час розгляду цивільної справи позивачкою не подано доказів наявності в неї права власності на житловий будинок та, виходячи із вимог ст. 120 ЗК України, у суду відсутні підстави для визнання за позивачкою права власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Що стосується визнання дійсним договору купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки, то суду не надано доказів його укладення, що в силу ст.ст. 10 ч. 3, 60 ч. 1 ЦПК України є обов'язком позивача. Таким чином, не зважаючи на визнання позову відповідачем та представником третьої особи у суду відсутні законні підстави для його задоволення.

Outcome: dismissed