Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-10 00:00:00

1. Стислий виклад позиції позивача та відповідача. Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом до Комунального підприємства Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Департамент житлово-комунального господарства та будівництва Кам`янської міської ради про відшкодування матеріальної шкоди, завданої внаслідок залиття квартири. У своєму позові позивач зазначила, що вона є власником квартири [ADDRESS] . Управління будинком за вказаною адресою здійснює Комунальне підприємство Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду». 07 листопада 2020 року у результаті розриву труби на горищі будинку сталося залиття квартири, у зв`язку із чим їй завдано матеріальні збитки. Вона звернулась до відповідача, але останнім було відмовлено у відшкодуванні шкоди. Згідно до акту обстеження житлового приміщення, складеного 07 листопада 2019 року комісією відповідача, було виявлено: спальна кімната площею 17 кв.м., стеля підвісна з гіпсокартону, гіпсокартон намок, 0,9 кв.м., відірвалося від каркасу, стіни декоративна штукатурка частково намокла, підлога пакетний замок. Кімната площею 29,3 к.в.м стеля підвісна з гіпсокартону частково намокла спостерігаються вологі плями, підлога ламінат намок, міжкімнатні двері намокли, намок ноутбуку та айпат. Залиття відбулося внаслідок аварійної ситуації, яка сталася на трубопроводі центрального опалення на горищі будинку. Відповідно до висновку експерта за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження № 971/05-20 складеного 23 червня 2020 року судовим експертом Харченко В.В. при візуальному та інструментальному обстеженні квартири [ADDRESS] були виявлені ушкодження в квартирі та визначений розмір завданої матеріальної шкоди внаслідок її залиття, складає 84 096,50 грн. За експертне дослідження позивач сплатила 3 305,30 грн. Обслуговування будинку [ADDRESS] знаходиться на балансі Комунального підприємства Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду», що відповідно до рішення виконавчого комітету Кам`янської міської ради «Про призначення комунального підприємства Дніпродзержинської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду», управителем багатоквартирних будинків у місті Камянське» № 242 від 13 вересня 2016 року. 14 вересня 2016 року між Комунальним підприємством Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду», та співвласниками багатоквартирного будинку позивача був укладений договір про надання послуг з управління багатоквартирними будинками, відповідно до умов якого кожен зі співвласників має право на компенсацію збитків, завданих внаслідок незадовільного утримання спільного майна багатоквартирних будинків, у зв`язку з невиконанням умов договору. З урахуванням викладеного, просить суд стягнути з Комунального підприємства Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» на її користь суму відшкодування завданих матеріальних збитків у розмірі 84 096 грн. 50 коп., витрат на проведення експертного будівельно-технічного дослідження в розмірі 3 305,30 грн., судові витрати у розмірі 840,96 грн. Позивач у своєму позові посилається на норми ст.ст.1166, 1167 ЦК України. Представник відповідача Комунального підприємства Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» надала суду відзив на позов, де зазначив, що позивачем не доведено той факт, що саме дії або можлива бездіяльність відповідача призвели до пориву системи теплопостачання будинку, внаслідок чого було затоплено квартиру позивача. Зазначив, що відповідачем по справі надано до суду всі достатні докази, щодо виконання покладених на підприємство обов`язків у повному обсязі та належної якості, а позивачем зовсім не доведено та не обґрунтовано свої позовні вимоги, щодо дій або можливої бездіяльності відповідача, які б могли призвести до затоплення квартири позивача. Вказав, що позивачем не доведено вини саме Комунального підприємства Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» в заподіянні їй матеріальної шкоди. Відповідач у своєму відзиві посилається на норми ст.1166 ЦК України. В судове засіданні позивач та її представник не з`явились надали суду заяву, у якій просять розглядати справу у їх відсутність, вимоги підтримують в повному обсязі. В судове засідання представник відповідача не з`явився, надав суду відзив на позов, причини неявки суду не повідомив. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Департаменту житлово-комунального господарства та будівництва Кам`янської міської ради у судове засідання не з`явився, був повідомлений належним чином, надані суду письмові пояснення. 2. Заяви, клопотання учасників справи 13 серпня 2020 року позивачем надана заява про витребування доказів. 09 вересня 2020 року представником третьої особи надані документи на ухвалу суду про витребування доказів по справі. 11 вересня 2020 року заява третьої особи про відкладення розгляду справи. 11 вересня 2020 року клопотання відповідача про відкладення розгляду справи. 13 вересня 2020 року третьою особою надані письмові пояснення по справі та письмові докази по справі. 22 вересня 2020 року представником відповідача наданий суду відзив на позов та письмові докази по справі. 11 листопада 2020 року, 11 грудня 2020 року заява представника третьої особи про відкладення розгляду справи. 23 грудня 2020 року заява представника позивача про відкладення розгляду справи. 20 квітня 2021 року клопотання представника відповідача про розгляду справи без участі представника відповідача. 3.Процесуальні дії суду 14 серпня 2020 року ухвалою суду відкрито провадження по справі. 14 серпня 2020 року ухвалою суду витребувані докази по справі. 15 квітня 2021 року ухвалою суду закрито підготовче засідання по справі та справу призначено до розгляду. 4. Фактичні обставини встановлені судом та зміст спірних правовідносин В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що вбачається договору дарування частини квартири від 04 квітня 2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Ізотовою В.А., зареєстровано в реєстрі 1090, та технічним паспортом на квартиру (а.с.18-20). Управління будинком [ADDRESS] здійснює Комунальне підприємство Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду», що відповідно до рішення виконавчого комітету Кам`янської міської ради від 13.09.2016 року № 242 (а.с.36-38). Обслуговування будинку [ADDRESS] знаходиться на балансі Комунального підприємства Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду», що відповідно до рішення виконавчого комітету Кам`янської міської ради «Про призначення комунального підприємства Дніпродзержинської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду», управителем багатоквартирних будинків у місті Камянське» № 242 від 13 вересня 2016 року (а.с.39-78). 14 вересня 2016 року між Комунальним підприємством Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду», та співвласниками багатоквартирного будинку позивача був укладений договір про надання послуг з управління багатоквартирними будинками, відповідно до умов якого кожен зі співвласників має право на компенсацію збитків, завданих внаслідок незадовільного утримання спільного майна багатоквартирних будинків, у зв`язку з невиконанням умов договору. Судом встановлено, що 07 листопада 2020 року на горищі будинку, в якому проживає позивач, а саме [ADDRESS] , сталася аварійна ситуація - прорив трубопроводу системи опалення, внаслідок чого квартиру позивача було затоплено водою, у зв`язку із чим їй завдано матеріальні збитки, що відповідно до акту обстеження житлового приміщення від 07 листопада 2019 року (а.с.29). Згідно до акту обстеження житлового приміщення, складеного 07 листопада 2019 року комісією відповідача, було виявлено: спальна кімната площею 17 кв.м., стеля підвісна з гіпсокартону, гіпсокартон намок, 0,9 кв.м., відірвалося від каркасу, стіни декоративна штукатурка частково намокла, підлога пакетний замок. Кімната площею 29,3 к.в.м стеля підвісна з гіпсокартону частково намокла спостерігаються вологі плями, підлога ламінат намок, міжкімнатні двері намокли, намок ноутбуку та айпат. Залиття відбулося внаслідок аварійної ситуації, яка сталася на трубопроводі центрального опалення на горищі будинку (а.с.21). Відповідно до висновку експерта за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження № 971/05-20 складеного 23 червня 2020 року судовим експертом Харченко В.В. при візуальному та інструментальному обстеженні квартири [ADDRESS] були виявлені ушкодження в квартирі та визначений розмір завданої матеріальної шкоди внаслідок її залиття, складає 84 096,50 грн. За експертне дослідження позивач сплатила 3 305,30 грн. (а.с.9-27). Ст.4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до вимог ст.ст.15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Позивачем обраний спосіб захисту, що відповідає вимогам ч.2 ст.16 ЦК України та предметом позову є відшкодування матеріальної шкоди. Згідно до вимог ст.19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. З позовних вимог вбачається, що між сторонами виник спір з цивільних правовідносин, до яких застосовуються положення глави 82 ЦК України «Відшкодування шкоди» та обраний спосіб захисту - стягнення шкоди. 5. Оцінка суду Суд, вивчивши матеріали цивільної справи та дослідивши докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. За загальним правилом статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом. Стаття 1166 ЦК України встановлює загальні підстави відповідальності за завдану майнову шкоду, зокрема частиною першою цієї статті визначено, що майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Відповідно до п.3, п.п.4,5,6,7 Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 15.08.2018 № 219 «Про затвердження Порядку обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води» виконавець - юридична або фізична особа - підприємець, уповноважена співвласниками на виконання робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води (усіх разом або окремо конкретної), управитель або виконавець комунальної послуги з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення у разі укладення споживачами з ним індивідуальних договорів про надання такої послуги та обслуговування відповідних внутрішньобудинкових мереж; точка приєднання внутрішньобудинкової системи водовідведення багатоквартирного будинку до житлового (нежитлового) приміщення - трійник на відгалуженні від стояка внутрішньобудинкової системи водовідведення (трійник належить до внутрішньобудинкової системи); точка приєднання внутрішньобудинкової системи водопостачання та системи постачання гарячої води багатоквартирного будинку до житлового (нежитлового) приміщення - перша запірна арматура на відгалуженні від стояків у межах приміщення (запірна арматура не належить до внутрішньобудинкової системи); точка приєднання внутрішньобудинкової системи теплопостачання багатоквартирного будинку до житлового (нежитлового) приміщення - відгалуження від стояків у межах приміщення для вертикальної розводки, перша запірна арматура на відгалуженні від стояка за межами приміщення для горизонтальної розводки (запірна арматура не належить до внутрішньобудинкової системи). Обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води багатоквартирного будинку (далі - внутрішньобудинкові системи) здійснюється виконавцем та включає комплекс робіт з технічного обслуговування та проведення поточного ремонту внутрішньобудинкових систем від зовнішньої поверхні стіни будинку до точки приєднання житлового (нежитлового) приміщення протягом усього періоду їх експлуатації. Обслуговування систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води в межах житлового (нежитлового) приміщення від точки приєднання здійснюється його власником (співвласниками). Виконавець забезпечує функціонування та підтримку в робочому стані елементів внутрішньобудинкових систем відповідно до заданих параметрів і режимів роботи. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку складається з комплексу робіт, спрямованих на підтримку справності елементів системи чи заданих параметрів та режимів роботи обладнання внутрішньобудинкових систем за допомогою огляду, налагодження, регулювання і випробування систем, заміни швидкозношуваних елементів, заправки витратними матеріалами, змащення тощо, та не включає обслуговування вузлів комерційного обліку. У зв`язку із залиттям, позивачем повідомлено відповідача Комунальне підприємство Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду», працівниками якого складений акт 07 листопада 2019 року, про те, що залиття квартири [ADDRESS] відбулося внаслідок аварійної ситуації, яка сталася на трубопроводі на горищі будинку. З матеріалів справи встановлено, що залиття квартири позивача сталося внаслідок аварійної ситуації, яка сталася на горищі будинку на трубопроводі. Відповідно до частин першої та другої статті 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ч. ч. 2, 4 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником. Згідно зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Відповідачем визначено управителем багатоквартирних будинків у м. Кам`янське відповідно до рішення виконавчого комітету Камянської міської ради. Отже вказаним рішенням, прийнятим органом місцевого самоврядування в межах своєї компетенції, визначено статус відповідача Комунального підприємства Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду» як управителя будинків. Зазначеним рішенням встановлено обов`язок підприємства розпочати надання послуг з управління з вересня 2016 року. Господарську діяльність з управління житлових будинків та прибудинкових територій підприємство здійснює, у відповідності до Наказу від 15.08.2018р № 219 «Про затвердження Порядку обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води», Постанова Кабінету Міністрів України від 01 червня 2011р. № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житло-комунальні послуги», та іншими нормативно-правовими актами у сфері житлово-комунального господарства. Порядок обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води визначає механізм обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води багатоквартирного житлового будинку, забезпечення їх належного функціонування, технічного обслуговування та ремонту з метою надійного та безпечного надання споживачам відповідних комунальних послуг. Дія цього Порядку поширюється на управителів або інших осіб, уповноважених співвласниками багатоквартирного будинку на виконання робіт з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води, а також виконавців комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення у разі укладення з ними споживачами індивідуальних договорів про надання такої послуги з використанням та обслуговуванням внутрішньобудинкових мереж. Відповідно до вищезазначеного порядку виконання робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води (усіх разом або окремо конкретної), управитель або виконавець комунальної послуги з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення у разі укладення споживачами з ним індивідуальних договорів про надання такої послуги та обслуговування відповідних внутрішньобудинкових мереж; точка приєднання внутрішньобудинкової системи водовідведення багатоквартирного будинку до житлового (нежитлового) приміщення - трійник на відгалуженні від стояка внутрішньобудинкової системи водовідведення (трійник належить до внутрішньобудинкової системи). Відповідно до пункту 2 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76 (далі - Правила), технічне обслуговування жилих будинків - це комплекс робіт, спрямованих на підтримку справності елементів будівель чи заданих параметрів та режимів робот технічного обладнання. Система технічного обслуговування жилих будинків повинна забезпечувати безпечне та безперебійне функціонування будинків, інженерних мереж та обладнання протягом установленого терміну служби будинку. Технічне обслуговування жилих будинків включає роботи з контролю за його станом, забезпечення справності, працездатності, наладки і регулювання інженерних систем тощо. Контроль за технічним станом здійснюється шляхом впровадження системи технічного огляду жилих будинків. Система технічного огляду жилих будинків включає проведення планових та позапланових оглядів (пункт 2.1 Правил). Відповідно до підпунктів 5, 10 пункту 32 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (далі - Правила № 630), виконавець зобов`язаний проводити два рази на рік перевірку стану внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку із складенням відповідного акта, утримувати внутрішньобудинкові мережі у належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт. Визначаючись щодо осіб, які мають нести відповідальність за нанесену шкоду, суд враховує, що згідно з п. 1, 4, 6, 9 ч. 2 ст. 8 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» виконавець комунальної послуги зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; своєчасно проводити підготовку об`єктів житлово-комунального господарства до експлуатації в осінньо-зимовий період; вживати заходів до ліквідації аварій, усунення порушень якості послуг у строки, встановлені законодавством; своєчасно та власним коштом проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов`язаних з наданням комунальних послуг, що виникли з його вини. Аналіз зазначених норм права свідчить про те, що виконавець зобов`язаний здійснювати усі необхідні дії для забезпечення справності елементів будівлі, безперебійне функціонування будинків, інженерних мереж та обладнання протягом установленого терміну служби будинку, контроль за технічним станом, забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, проведення капітального і поточного ремонтів. Отже, саме на виконавця - суб`єкта господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу, покладається обов`язок утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування житлового будинку. Під час надання послуги з управління управитель забезпечує виконання робіт та послуг з утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території, що входять до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (далі - кошторис), з урахуванням обов`язкового переліку робіт та послуг, що затверджується Мінрегіоном.(п. 9 Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком» затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 05.09.2018 року № 712). Згідно п. 1 «Обов`язкового переліку робіт (послуг), витрати на які включаються до складу витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території», затвердженого наказом Мінрегіону України від 27.07.2018 року № 190, обов`язковим є технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: водопостачання; водовідведення; теплопостачання; гарячого постачання; зливової каналізації; електропостачання; газопостачання. Аналіз зазначених норм свідчить про те, що управитель зобов`язаний здійснювати усі необхідні дії для забезпечення справності елементів будівлі, безперебійне функціонування будинків, інженерних мереж та обладнання протягом установленого терміну служби будинку, контроль за технічним станом, забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, проведення капітального і поточного ремонтів. Отже, саме на виконавця - суб`єкта господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу, покладається обов`язок утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування житлового будинку. За таких обставин, оскільки встановлено, що будинок, в якому розташована квартира позивача, перебуває у відповідача на обслуговуванні, який як виконавець послуги несе відповідальність за утримання внутрішньо будинкових мереж в належному технічному стані, за здійснення технічного обслуговування та ремонт, за вживання своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуацій, та на момент залиття квартири позивача здійснювало обслуговування даного будинку. Однак зі сторони відповідача мало місце неналежне обслуговування системи центрального опалення. Залиття квартири позивача сталося внаслідок винних дій (протиправної бездіяльності), а саме неналежного стану внутрішньобудинкових мереж в будинку, технічне обслуговування якого було покладено на відповідача, а відповідач, як особа, яка заподіяла шкоду, не довело відсутність своєї вини у її заподіянні. Відповідно до п.2 ч.1 ст.1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору. Відповідно до п.3 ч.1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» внутрішньобудинкові системи багатоквартирного будинку - механічне, електричне, газове, сантехнічне та інше обладнання в будинку, яке обслуговує більше одного житлового та/або нежитлового приміщення, у тому числі комунікації до обладнання споживача, системи автономного теплопостачання, бойлерні та елеваторні вузли, обладнання протипожежної безпеки, вентиляційні канали та канали для димовидалення, обладнання ліфтів, центральних розподільних щитів електропостачання від зовнішньої поверхні стіни будівлі до точки приєднання житлового (нежитлового) приміщення. Відповідно до п.1 ч.1 ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо. Відповідно до п.32 Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» виконавець зобов`язаний: проводити два рази на рік перевірку стану внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку із складенням відповідного акта; утримувати внутрішньобудинкові мережі у належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт; усувати аварії та інші порушення порядку надання послуг, а також виконувати заявки споживачів у строк, установлений законодавством та договором. Отже, судом встановлено, що технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем будинку повинно здійснювати Комунальне підприємство Кам`янської міської ради «Управляюча компанія по обслуговуванню житлового фонду». Комунальне підприємство є відповідальним у повному обсязі перед споживачем за порушення публічного договору про надання житлово-комунальних послуг. Аналогічного висновку дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 26 червня 2019 року у справі № 641/9921/15-ц, провадження № 61-29983св18. Суд вважає, що наявними у справі доказами підтверджено те, що на відповідача, як управителя та виконавця послуг з утримання будинку та прибудинкової території житлового будинку позивача покладено обов`язок по утриманню в належному технічному стані зазначеного будинку, здійснення технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкових мереж, вжиття заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій в межах зазначених чинним законодавством меж відгалуження (зон відповідальності). Відповідачем не визнають надані позивачем докази, оскільки них не зазначено причини прориву трубопроводу, але відповідачем інших належних та допустимих доказів щодо причин залиття квартири не надано. Ст.ст.76, 80 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Ст.81 ЦПК України визначає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Ст.12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Так, дослідивши наданий позивачем висновок експерта Харченко В.В. за результатами проведення експертного будівельно-технічного дослідження № 971/05-20 складеного 23 червня 2020 року, згідно якого при візуальному та інструментальному обстеженні квартири [ADDRESS] були виявлені ушкодження в квартирі та визначений розмір завданої матеріальної шкоди внаслідок її залиття, складає 84 096,50 грн. За експертне дослідження позивач сплатила 3 305,30 грн. З урахуванням викладеного суд дійшов до того, що висновок підтверджує розмір заподіяної позивачу матеріальної шкоди, завданої внаслідок залиття квартири, тому суд вважає, що розмір заподіяної в результаті залиття матеріальної шкоди в розмірі 84 096,50 грн. підлягає стягненню з відповідача на підставі ст. 1166 ЦК України. Таким чином, саме з вини відповідача, позивачу [PERSON] завдано матеріальної шкоди в розмірі 84 096,50 грн., що документально підтверджено в судовому засіданні, тому позовні вимоги в частині стягнення такої шкоди, а також витрат на проведення експертного будівельно-технічного дослідження в розмірі 3 305,30 грн. підлягають задоволенню. Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року). Судові витрати. З урахуванням вимог ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору у розмірі 840,96 грн.

Outcome: approved