Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-24 00:00:00

1.Стислий виклад позиції позивача та відповідача. Позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, Кам`янська міська рада, про виділ частки з майна в самостійний об`єкт нерухомого майна, визнання права власності на нерухоме майно. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] звернулись із зустрічним позовом до [PERSON] про виділення частки з майна в самостійний об`єкт нерухомого майна, визнання права власності на нерухоме майно. В уточненому позові позивач просить суд виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належні на праві спільної часткової власності [PERSON] (р.н.о.к.п.п. [NUMBER] ) 21/100 (двадцять одна/сотих) часток домоволодіння під [ADDRESS] та визнати за [PERSON] (р.н.о.к.п.п. [NUMBER] ) набуття права приватної власності на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок під [ADDRESS] , а саме:житловий будинок літ. «А-1» (який має окремий вхід), загальною площею: 30,6 кв.м., житловою площею: 21,8 кв.м. з наступними приміщеннями: коридор (прим. 1-1) 1,8 кв.м;кухня\~\~\~\~\~ (прим. 1-2) 7,0 кв.м;кімната\~\~ (прим. 1-3) 5,9 кв.м; кімната\~\~ (прим. 1-4) 5,7 кв.м; кімната\~\~ (прим. 1-5) 10,2 кв.м; крім того, наступні господарські будівлі та споруди: Літ. «а-1» нежитлова прибудова; Літ. «а2-1» тамбур; ганок; Літ. «Ж-1» - вбиральня; Літ. «п/д» - підвал; № «5, 12» - хвіртка;\~ № «11» - яма зливна; № «9» - ворота; № «3, 4, 10» - огорожа; № «8» - водопровод; №«І» - тверде покриття. В обґрунтуванні позову позивач зазначила, що вона є власником 21/100 частини житлового будинку під [ADDRESS] . Вказана частина житлового будинку належить їй на праві спільної часткової власності на підставі Договору Дарування 21/100 частини домоволодіння, посвідченого державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, [PERSON] , за реєстровим номером 1-3782. Право власності на частину житлового будинку зареєстроване Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації і записана у реєстрову книгу за\~\~ № 6271 кн. 36. Крім неї, співвласниками вказаного вище житлового будинку, згідно даних зазначених в Довідці за № 592 від 05.06.2019 року, виданої ОКП «Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації» та Технічному паспорті на житловий будинок від 14.01.2011 року є: [PERSON] , в розмірі 1/4 частина житлового будинку, належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину від 14.02.2009 року, посвідченого Петриківською ДНК, за реєстровим № 1-154; [PERSON] , в розмірі 1/4 частина житлового будинку, належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину від 14.02.2009 року, посвідченого Петриківською ДНК, за реєстровим № 1-152; [PERSON] , в розмірі 29/200 частин житлового будинку, належали їй на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.09.1988 року, посвідченого 3-ю Дніпродзержинською ДНК, за реєстровим № 3707; [PERSON] , в розмірі 29/200 частин житлового будинку, належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.09.1988 року, посвідченого 3-ю Дніпродзержинською ДНК, за реєстровим № 3707. Таким чином вказаний житловий будинок належить співвласникам на праві спільної часткової власності.\~\~ Між співвласниками склався певний порядок користування земельною ділянкою та розташованими на ній житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами. Згідно Технічного паспорту на житловий будинок, виданий Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 14.01.2011 року, житловий будинок в цілому складався з 3-х квартир, а саме: Літ. «А-1» - житловий будинок (двохквартирний) шлакобетон, житловою площею: 54,3 кв.м., загальною площею: 75,8 кв.м.; Літ. «А1-1» житлова прибудова шлакобетон; Літ. «а2-1» тамбур шлакобетон; Літ. «А2-1» житлова прибудова шлакобетон; Літ. «а1-1» тамбур дощаті; Ганок; Літ. «Б-1» - житловий будинок (одноквартирний) шлакобетон, житловою площею: 28,0 кв.м., загальною площею: 43,9 кв.м.; Літ. «б-1» нежитлова прибудова шлакобетон; Літ. «б1-1» тамбур шлакобетон; Літ. «п/д» - підвал шлакобетон; Козирок; Літ. «В-1» - літня кухня - шлакоблок; Козирок; Літ. «Д-1» - сарай шлакобетон; Літ. «Є-1» - вбиральня - дощаті; Літ. «Ж-1» - вбиральня - дощаті; Літ. «З-1» - сарай шлакобетон; номери за планом земельної ділянки: № «5, 7» - хвіртка; № «2, 11» - яма зливна; № «9» - ворота; № «4, 6, 10» - огорожа; № «1, 3, 8» - водопроводи; №«І, ІІ» - тротуари (Копія Технічного паспорту від 14.01.2011року додається). Так, квартирою [ADDRESS] » користується позивач квартирою [ADDRESS] користувалися [PERSON] та [PERSON] ; житловим будинком Літ. «Б-1» квартирою [ADDRESS] - користуються [PERSON] та [PERSON] . Вищезазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці 832 кв.м. Згідно довідки № 255/152-19 від 06.06.2019 року, виданою відділом у м. Кам`янське міськрайонного управління у Петриківському районі та у м. Кам`янське Головного управління держгеокадастру у Дніпропетровській області, кадастровий номер земельної ділянки не визначався та Державний акт не виготовлявся. Згідно з інформації взятої із домової книжки, їй відомо, що співвласник 29/200 частин житлового будинку [PERSON] померла [INFO] році та співвласник 29/200\~ частин житлового будинку [PERSON] помер [INFO] . Вони проживали разом у квартирі [ADDRESS] . Більш того, з часу смерті [PERSON] ніхто не проживав і не проживає в цій частині будинку (квартира [ADDRESS] ) по теперішній час, що призвело до занепаду цієї частини та її подальшого повного руйнування. Інформація щодо їх спадкоємців їй не відома. Для підтвердження факту зруйнування 29/100 частин будинку, позначена у технічному паспорті як квартира [ADDRESS] , яка належала померлим співвласникам [PERSON] та [PERSON] , я в липні 2019 року замовила Державному підприємству «Проектний Інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» провести технічну інвентаризацію вищезазначеного будинку та виготовити технічний паспорт. Згідно Технічного паспорту на житловий будинок, виготовлений Державним підприємством «Проектний Інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» від 29.07.2019 року, на теперішній час житловий будинок в цілому складається з: Літ. «А-1» - житловий будинок (одноквартирний) шлакобетон, житловою площею: 21,8 кв.м., загальною площею: 30,6 кв.м.; Літ. «а-1» нежитлова прибудова шлакобетон; Літ. «а2-1» тамбур шлакобетон; Ганок; Літ. «Б-1» - житловий будинок (одноквартирний) шлакобетон, житловою площею: 28,0 кв.м., загальною площею: 44,5 кв.м.; Літ. «б-1» нежитлова прибудова шлакобетон; Літ. «б1-1» тамбур шлакобетон; Літ. «п/д» - підвал шлакобетон; Козирок; Літ. «В-1» - літня кухня - шлакоблок; Козирок; Літ. «Д-1» - сарай шлакобетон; Літ. «Є-1» - вбиральня - дощаті; Літ. «Ж-1» - вбиральня - дощаті; Літ. «З-1» - сарай шлакобетон; Літ. «п/д» - підвал монолітний бетон; номери за планом земельної ділянки: № «5, 7» - хвіртка; № «2, 11» - яма зливна; № «9» - ворота; № «3, 4, 6, 10» - огорожа; № «1, 8» - водопроводи; №«І, ІІ» - тверде покриття (Копія Технічного паспорту від 29.07.2019 року додається).Як вбачається з технічного паспорту після проведення технічної інвентаризації частина будинку, яка була позначена в попередньому технічному паспорті як квартира [ADDRESS] , відсутня, тобто ця частина будинку зруйнована. 10 квітня 2020 р. [PERSON] , [PERSON] звернулись до суд із уточненим зустрічним позовом до [PERSON] про виділення частки з майна в самостійний об`єкт нерухомого майна, визнання права власності на нерухоме майно, в якій просять виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належну ним [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності 1/2 частину домоволодіння під [ADDRESS] та визнати набуття права приватної власності в рівних частках на окремий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок під [ADDRESS] , а саме: Житловий будинок літ. «Б-1» (який має окремий вхід), загальною площею: 44,5 кв.м., житловою площею: 28,0 кв.м. з наступними приміщеннями:коридор (прим. 1-1) 3,4 кв.м; кухня\~\~\~\~\~ (прим. 1-2) 9,7 кв.м; кімната\~\~ (прим. 1-3) 7,4 кв.м; кімната\~\~ (прим. 1-4) 14,2 кв.м; кімната\~\~ (прим. 1-5) 6,4 кв.м; ванна кімната (прим. 1-6) 3,4 кв.м. Крім того, наступні господарські будівлі та споруди: Літ. «б-1» нежитлова прибудова шлакобетон; Літ. «б1-1» тамбур шлакобетон; Літ. «п/д» - підвал шлакобетон; Козирок;\~ Літ. «В-1» - літня кухня - шлакоблок; Козирок; Літ. «Д-1» - сарай шлакобетон; Літ. «Є-1» - вбиральня - дощаті; Літ. «З-1» - сарай шлакобетон;\~ номери за планом земельної ділянки: № «7» - хвіртка; № «2» - яма зливна; № «6» - огорожа; № «1» - водопроводи; №«ІІ» - тверде покриття. В уточненій зустрічній позовній заяві посилаються на обставини зазначені в позові. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. 2. Заяви, клопотання позивача, відповідача. В судове засідання позивач та відповідач за зустрічним позовом не з`явилась, представник позивачів надала заяву про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, посилалась на обставини зазначені в позові. Відповідачі за позовом та позивачі за зустрічним позовом в судове засідання не з`явились, надали заяву про розгляд справи за їх відсутністю позовні вимоги визнають, зустрічні позовні вимоги підтримують. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимого щодо предмету спору Управління містобудування та архітектури Кам?янської міської Ради до суду не з`явився, надала заяву про розгляд справи за відсутністю представника, прийняти рішення відповідно до чинного законодавства. 3. Процесуальні дії по справі. 31 березня 2020 року ухвалою суду відкрито провадження по справі. Ухвалами суду від 22 травня 2020 р. та від 29 вересня 2020 р. витребувано докази. Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, вважає позов та зустрічний позов такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. 4. Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин з посиланням на докази. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 21/100 частини житлового будинку під [ADDRESS] . Вказана частина житлового будинку належить їй на праві спільної часткової власності на підставі Договору Дарування 21/100 частини домоволодіння, посвідченого державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори, Полянським Ю.М., за реєстровим номером 1-3782. (а.с.7).\~ Як вбачається з матеріалів справи, співвласниками будинку [ADDRESS] , згідно даних зазначених в Довідці за № 592 від 05.06.2019 року, виданої ОКП «Дніпродзержинським бюро технічної інвентаризації» (а.с.9) та Технічному паспорті на житловий будинок від 14.01.2011 року (а.с10-13) є: [PERSON] , в розмірі 1/4 частина житлового будинку, належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину від 14.02.2009 року, посвідченого Петриківською ДНК, за реєстровим № 1-154; [PERSON] , в розмірі 1/4 частина житлового будинку, належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину від 14.02.2009 року, посвідченого Петриківською ДНК, за реєстровим № 1-152; [PERSON] , в розмірі 29/200 частин житлового будинку, належали їй на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.09.1988 року, посвідченого 3-ю Дніпродзержинською ДНК, за реєстровим № 3707; [PERSON] , в розмірі 29/200 частин житлового будинку, належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28.09.1988 року, посвідченого 3-ю Дніпродзержинською ДНК, за реєстровим № 3707. Так, квартирою [ADDRESS] » користується вона, квартирою [ADDRESS] користувалися [PERSON] та [PERSON] ; житловим будинком Літ. «Б-1» квартирою [ADDRESS] - користуються [PERSON] та [PERSON] . Вищезазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці 832 кв.м. Згідно довідки № 255/152-19 від 06.06.2019 року, виданою відділом у м. Кам`янське міськрайонного управління у Петриківському районі та у м. Кам`янське Головного управління держгеокадастру у Дніпропетровській області, кадастровий номер земельної ділянки не визначався та Державний акт не виготовлявся (а.с.14). Згідно до Технічного висновку про стан будівельних конструкцій за результатами обстеження будівель та споруд і можливості виділення власності, виготовлений Державним підприємством «Проектний Інститут «Дніпродзержинськцивільпроект» від 29.07.2019 року, на теперішній час житловий будинок [ADDRESS] в цілому складається з: Літ. «А-1» - житловий будинок (одноквартирний) шлакобетон, житловою площею: 21,8 кв.м., загальною площею: 30,6 кв.м.; Літ. «а-1» нежитлова прибудова шлакобетон; Літ. «а2-1» тамбур шлакобетон; Ганок; Літ. «Б-1» - житловий будинок (одноквартирний) шлакобетон, житловою площею: 28,0 кв.м., загальною площею: 44,5 кв.м.; Літ. «б-1» нежитлова прибудова шлакобетон; Літ. «б1-1» тамбур шлакобетон; Літ. «п/д» - підвал шлакобетон; Козирок; Літ. «В-1» - літня кухня - шлакоблок; Козирок; Літ. «Д-1» - сарай шлакобетон; Літ. «Є-1» - вбиральня - дощаті; Літ. «Ж-1» - вбиральня - дощаті; Літ. «З-1» - сарай шлакобетон; Літ. «п/д» - підвал монолітний бетон; номери за планом земельної ділянки: № «5, 7» - хвіртка; № «2, 11» - яма зливна; № «9» - ворота; № «3, 4, 6, 10» - огорожа; № «1, 8» - водопроводи; №«І, ІІ» - тверде покриття (Копія Технічного паспорту від 29.07.2019 року додається).Як вбачається з технічного паспорту після проведення технічної інвентаризації частина будинку, яка була позначена в попередньому технічному паспорті як квартира [ADDRESS] , відсутня, тобто ця частина будинку зруйнована (а.с. 24-45). 5. Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування. Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі ст. 1 Першого Протоколу від 20.03.1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається\~ своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно до ст. 358 ЦК України,1. Право спільної часткової власності здійснюється власниками за їхньої згодою. 2. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.3. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації». Відповідно до приписів ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Так як за законом поділ спільного майна можливий тільки за взаємною згодою усіх співвласників, яка не досягнута між мною та Відповідачами, більш того, є співвласники, які померли, а про наявність спадкоємців мені не відомо, тому виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна належні мені на праві часткової власності частини житлового будинку можливо тільки у судовому порядку. (ст. 364 ЦК України). Згідно зі статтею 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Тобто, кожному з співвласників належить частка у праві спільної часткової власності, якою він має право самостійно розпорядитися, в тому числі вимагати виділу в натурі належної йому частки з спільного майна. Право на виділ частки з майна в натурі підтверджує наявність у кожного з співвласників всієї повноти повноважень щодо володіння, користування та розпорядження часткою. Співвласники мають окремі будинки з окремими входами, повний комплекс інженерного обладнання та не мають зон загального користування, тому можуть використовувати належні кожному частини житлового будинку, як самостійні об`єкти нерухомого майна. Житлові будинки оздоблені електропостачанням, водопостачанням, каналізацією, опаленням та газопостачанням. Технічному Висновку відображено, що на момент обстеження житлового будинку літ. «А1-1», житлова прибудова літ. «А2-1» та тамбур літ. «а1-1» повністю зруйновані за винятком однієї стіни, яка знаходиться в аварійному стані і потребує термінового демонтажу. Таким чином, виділення 21/100 (двадцять одну/сотих) частин та 1/2 (одна друга) частин із спільного майна ні яким чином не може порушити права та законні інтереси інших співвласників, а також виділення 1/2 частини, які належать в рівних частках [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 6. Висновки суду. На підставі вищенаведеного, всебічного, об`єктивного та безпосереднього дослідження доказів, а також враховуючи те, що відповідачами позовні вимоги визнані, суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог та зустрічних позовних вимог. 7.Розподіл судових витрат. Підлягає стягненню з відповідачів судовий збір в сумі 768 грн. та 1547,62 грн. відповідно до вимог ст.141 ЦПК України на користь позивачів. Враховуючи викладене та

Outcome: approved