Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-08 00:00:00

19 серпня 2014 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що йому, а також [PERSON], [PERSON] належить квартира [ADDRESS], в якій зареєстровані усі співвласники та син [PERSON] , який участі у приватизації квартири не приймав. Фактично проживають за вказаною адресою позивач та [PERSON], а інші співвласники у даній квартирі не проживають. Всі витрати по утриманню квартири здійснює позивач, відповідачі коштів на сплату комунальних послуг не надають. Вважає, що його право порушується відповідачами. Просить провести поділ особових рахунків по оплаті житлово - комунальних послуг у квартирі [ADDRESS] та з обслуговування даної квартири за кожним окремо [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рівних частинах, тобто по 1/4 частині по експлуатації витрат за квартиру по приватному підприємству «Базис», за теплопостачання гарячої води у квартиру, за газопостачання, за водопостачання, за обслуговування каналізаційних та зливних стоків, за споживання електроенергії. Просить також зазначити, що рішення суду про поділ особових рахунків по оплаті житлово - комунальних послуг у квартирі [ADDRESS], в рівних частках по 1/4 частині є підставою для проведення таких поділів ПП «Базис», ТОВ «Брок- Енергія» в особі Охтирської філії. Охтирським управлінням по експлуатації газового господарства ПАТ «Сумигаз», ТОВ «Водоторгприлад», ДП «Водоочистка» ТОВ «Водоторгприлад», філією «Охтирський район електричних мереж» ПАТ «Сумиобленерго» без участі [PERSON], [PERSON], [PERSON] Позивач в судовому засіданні позов підтримав повністю, пояснивши, що в зазначеній квартирі проживає один, іноді проживає з ним син [PERSON], але витрати по утриманню квартири за комунальні послуги сплачує лише він, тому вважає, що необхідно розділити особові рахунки з відповідачами. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] позов не визнали та суду пояснили, що не сплачують за комунальні послуги, так як у квартирі [ADDRESS] не проживають, а проживають за іншою адресою, де сплачують за послуги, тому заперечують проти розподілу особових рахунків по оплаті житлово - комунальних послуг. Відповідач [PERSON] позов не визнав та суду пояснив, що він проживає разом з батьком та сплачує йому половину вартості за комунальні послуги. Представник третьої особи ПП «Базис» Тарабан О. Б. позов визнала. Представник третьої особи ПАТ «Сумигаз» в особі Охтирського Управління по експлуатації газового господарства Диський А. В. заперечував проти задоволення позовних вимог, так як ця квартира обладнана одним газовим вводом, тому поділити особові рахунки технічно неможливо. Представник третьої особи ПАТ «Сумиобленерго» в особі філії «Охтирський район електричних мереж» в судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву, в якій просить справу розглядати без її участі. У письмовому поясненні заперечує проти задоволення позову. Представники третіх осіб ТОВ «Брок- Енергія» в особі Охтирської філії, ТОВ «Водоторгприлад», дочірнє підприємство «Водоочистка» ТОВ «Водоторгприлад» будучи належним чином повідомленими, про що маються в справі письмові розписки в судове засідання не з'явились з невідомих суду причин. За таких обставин, суд вважає можливим розгляд справи проводити у їх відсутність на підставі наявних у справі доказів. Суд проаналізував матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов не підлягає задоволенню зі слідуючих підстав. Так, судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві спільної часткової власності належить по 1/3 частині квартири [ADDRESS], що підтверджується матеріалами справи (а. с. 7 -10), у вказаній квартирі зареєстровані [PERSON] та [PERSON] (а. с. 15). [PERSON] змінила прізвище на [PERSON], а [PERSON] на [PERSON] , що підтверджується копіями паспортів (а. с. 33-34) , довідкою Охтирського МС УДМС України в Сумській області (а. с 15). Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Як зазначено у ст.66 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири. Положеннями ст.67 ЖК України встановлено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Статтею 162 ЖК України визначено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Договори на утримання вищезазначеної квартири та по оплаті комунальних послуг, укладені з позивачем і на його ім'я відкриті всі особові рахунки по оплаті за комунальні послуги, що підтверджується поясненнями сторін . Як встановлено у судовому засіданні, частки позивача і відповідачів [PERSON], [PERSON] у спірній квартирі хоч і визначені, але порядок користування квартирою не встановлений, будь - яких договорів про участь у витратах на оплату житлово - комунальних послуг між ними не укладалося, про що сторони підтвердили в суді. Відповідно до п.п.20, 21 Постанови Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» - плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документу (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. У разі відсутності у квартирі та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання: -з централізованого постачання холодної та гарячої води і водовідведення -з розрахунку на одну особу та на ведення особистого підсобного господарства; -з централізованого опалення -з розрахунку за 1 кв.м. (кубічний метр) опалюваної площі (об'єму) квартири та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення (радіаторів) згідно із законодавством. Відповідно до п. 4 Правил надання населенню послуг з газопостачання затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 09 грудня 1999 року №2246 послуги з газопостачання надаються споживачеві на підставі договору, що укладається ним відповідно до типового договору, затвердженого у встановленому порядку. Положення п.2 Правил передбачено, що об'єкт споживача - територіально відокремлена газифікована споруда, що належить споживачеві на правах власності або користування. При цьому слід зазначити, що в квартирі [ADDRESS] не існує територіально відокремлених газифікованих споруд і всі мешканці користуються природним газом для приготування їжі шляхом вмикання спільної газової плити, розташованої на кухні загального користування. За таких умов укладення окремих договорів зі співвласниками на основі Типового договору про надання населенню послуг з газопостачання, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05 липня 2006 року № 938 є неможливим, оскільки однією з умов укладення таких договорів є наявність у споживача газових приладів та пристроїв, за безпечну експлуатацію яких споживач несе персональну відповідальність. Тому, у разі коли об'єкт споживача є у власності декількох осіб укладається один договір з одним із співвласників за їхнім вибором. Відповідно до п.п. 10, 13 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. № 45, розподіл загальних витрат на освітлення, опалення, ремонт підсобних приміщень квартир, і в яких проживає два і більше власників, проводиться за узгодженням мешканців квартири. Спори між власниками у квартирах, в яких проживає два і більше власників про розподіл витрат на оплату комунальних та інших послуг розв'язуються судом. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Разом з тим, вирішити питання про поділ особових рахунків як це передбачено Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення, суд може лише у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє ім'я, та визначення площі приміщень, що перебуватимуть у спільному користуванні. Статтями 10-11 та 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд розглядає цивільні справи не інакше, як в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Всупереч вищевикладеним положенням закону позивач не надав суду належних доказів в обґрунтування свого позову. Таким чином, аналізуючи приведені докази та даючи їм оцінку, суд вирішуючи спір у межах заявлених вимог приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити за необгрунтованістю. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed