Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-23 00:00:00

21 листопада 2012 року [PERSON] звернулася до суду з зазначеним позовом, в якому зазначила, що 06.08.2010 р. вона придбала в ТОВ «Незалежність» нежитлове приміщення, лінійно-монтажну ремонтну дільницю та майданчик з твердим покриттям згідно договору купівлі-продажу № 1829. Рішенням Теофіпольської селищної ради від 24.10.2011 р. № 3-9/2011 р. їй надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою на право користування земельною ділянкою площею 1,0325 га по [ADDRESS] в смт Теофіполь під придбаними об'єктами нерухомого майна на умовах оренди. Рішенням Теофіпольської селищної ради від 10.07.2012 р. № 7-15/2011 р. було затверджено технічну документацію із землеустрою на право користування земельної ділянки на умовах оренди, та передано в оренду на 10 років земельну ділянку площею 1,0382 га по [ADDRESS] в смт Теофіполь під об'єктами нерухомого майна для комерційного використання. На виконання даного рішення нею було укладено договір оренди даної земельної ділянки, який набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. 13 серпня 2012 р. відділом Держкомзему в Теофіпольському районі було відмовлено в державній реєстрації договору через накладення переданої їй земельної ділянки із земельними ділянками, наданими в оренду ТОВ «Подільське» згідно укладених 20 червня 2012 року договорів оренди № 2/2012 та № 3/2012. Позивачем заявлена вимога визнати протиправним та скасувати рішення Теофіпольської селищної ради від 11 січня 202 р. № 4-12/2012 про надання земельних ділянок в оренду ТОВ «Подільське», а також визнати недійсними вищезазначені договори оренди землі. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на земельних ділянках, передані в оренду ТОВ «Подільське», розташоване належне їй майно, чим позбавлено можливості користуватися ним. 07 травня 2013 року ТОВ «Подільське» звернулося до суду з позовом, зазначивши, що рішенням Теофіпольської селищної ради від 24.10.2011 р. № 3-9/2011 р. надано дозвіл [PERSON] на виготовлення технічної документації із землеустрою, що посвідчують право користування земельною ділянкою площею 1,0325 га, а рішенням від 10.07.2012 р. № 7-15/2012 р. затверджено виготовлену технічну документацію із землеустрою на площу 1,0382 по [ADDRESS] в смт Теофіполь та вирішено передати їй в оренду вказану земельну ділянку. Позивачем заявлена вимога скасувати дані рішення селищної ради, посилаючись на те, що [PERSON] не погоджувала меж із сусідніми землекористувачами, передана їй в оренду земельна ділянка накладається на земельні ділянки ТОВ «Подільське» та [PERSON], присвоєний цій ділянці кадастровий номер є недійсний, оскільки зареєстрований за земельною ділянкою [PERSON] по [ADDRESS] в смт Теофіполь, крім того, відповідачу передана ділянка площею у 10 разів більшу за площу, яку займають об'єкти її нерухомості. Ухвалою Теофіпольського районного суду від 02.10.2013 р. обидва позови об'єднані в одне провадження. В ході розгляду справи позивач [PERSON] свій позов підтримала та пояснила, що 06.08.2010 р. придбала у ТОВ «Незалежність» нерухоме майно, яке ТОВ «Незалежність» придбало в 2007 р., про що у вересні 2007 р. було видано свідоцтво на право власності на майно. У жовтні 2007 р. ТОВ «Незалежність» звернулося до Теофіпольської селищної ради з заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації на право користування земельною ділянкою під об'єктами нерухомості. В січні 2008 р. селищною радою такий дозвіл надано, однак з того часу до продажу нерухомості їй селищна рада чинила перешкоди затвердженню цієї документації, незважаючи на її багаторазові звернення, тому звернулася з заявою до земельної комісії, яка 02.08.2010 р. склала акт про відсутність порушень. 30 серпня 2010 р. селищною радою зареєстрована її заява про надання дозволу на виготовлення технічної документації, однак рішенням від 31.08.2010 р. розгляд її заяви про надання дозволу перенесено на іншу сесію, фактично дозвіл на виготовлення технічної документації надано лише в жовтні 2011 р. Виготовлену технічну документацію для затвердження подала селищній раді на початку квітня 2012 р., 24 червня 2012 р. селищний голова технічну документацію передав в земельний відділ для перевірки, 6 липня 2012 р. після проведеної перевірки було встановлення накладення її земельної ділянки на земельну ділянку ТОВ «Подільське», тому їй відмовлено в реєстрації. Вважає, що селищний голова свідомо затягував процес оформлення нею документів щодо відведення їй земельної ділянки до виготовлення таких документів ТОВ «Подільське», діючи в змові між собою, внаслідок чого її було позбавлено права користування своїм майном. Представник ТОВ «Подільське» Хомяк О.М. позовних вимог не визнав та пояснив, що за змістом договору купівлі-продажу від 06.08.2010 р. [PERSON] придбала у ТОВ «Незалежність», директором якого була, нежитлове приміщення площею 374,3 кв. м та лінійно-монтажну ремонтну дільницю (ЛМРД) площею 1055,1 кв. м., однак у ТОВ «Незалежність» ніколи не було ні права власності, ні договору оренди на земельну ділянку площею 1,0325 га, як зазначено в договорі, тому і передати права на землю не могло. Вважає, що дана площа до договору внесена безпідставно, оскільки придбані [PERSON] об'єкти нерухомості займають площу не більше 1500 кв. м., а не 10325 кв.м., на яку надано дозвіл для виготовлення технічної документації із землеустрою. Представник ТОВ «Подільське» також вважає, що технічна документація [PERSON] виготовлялася та затверджувалася всупереч визначеного законом порядку, оскільки межі цієї ділянки накладаються на межі земельних ділянок, які перебувають в оренді у ТОВ «Подільське», та на землі [PERSON], тому селищна рада не мала правових підстав для затвердження такої документації, враховуючи також, що селищна рада затвердила документацію [PERSON] через півроку після затвердження документації ТОВ «Подільське». Представник також звернув увагу, що Теофіпольське відділення ХРФ ДП ЦДЗК, виготовляючи технічну документацію на земельну ділянку [PERSON], не погоджують межі земельної ділянки та не визначають їх на місцевості, оскільки акт погодження меж земельної ділянки і передачі межових знаків для позивача від 31.10.2011 р., вказує на те, що ці дії здійснювалися не в межах процедури виготовлення технічної документації, які були замовлені 08.11.2011 р. Крім того, з протоколу перевірки обмінного файлу та довідки відділу Держземагенства у Теофіпольського районі встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером, як у [PERSON], знаходиться у власності [PERSON] і має іншу площу та інше цільове призначення. Представник Теофіпольської селищної ради Федонюк В.М. позовних вимог [PERSON] не визнав та пояснив, що нею не надано доказів неправомірності укладеного договору між селищною радою та ТОВ «Подільське», оскільки при реєстрації договорів накладень не було, спори були відсутні. Зазначив, що саме землі [PERSON] накладаються на землі ТОВ «Подільське», а не навпаки, накладення також є і на землю [PERSON] Кадастровий номер, присвоєний ділянці [PERSON], зафіксований лише в кадастровому плані, хоча документально належить [PERSON] Також представник селищної ради звернув увагу, що є суттєва розбіжність в площах земельної ділянки [PERSON] у різних документах, вона не надала доказів належності їй нерухомого майна на спірних ділянках, крім того, скасування договорів оренди призведе до втрати селищною радою сум орендної плати в розмірі близько 95 тис.грн./рік. Представник селищної ради визнав позовні вимоги ТОВ «Подільське», оскільки при винесенні рішень, якими передавалася земельна ділянка [PERSON], селищною радою були допущені помилки. Представник відділу Держземагенства у Теофіпольському районі Бегеш М.М. зазначив, що є два рішення селищної ради, які суперечать один одному. Оскільки технічна документація на земельну ділянку [PERSON] не відповідає вимогам законодавства та накладається на земельні ділянки ТОВ «Подільске» та [PERSON], кадастровий номер не відповідає дійсності, тому має бути задоволений позов ТОВ «Подільське». Заслухавши пояснення учасників судового розгляду та дослідивши матеріали справи, суд дійшов переконання про наявність підстав для часткового задоволення позову [PERSON] та відсутність підстав для задоволення позову ТОВ «Подільське», виходячи з наступного. Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 06.08.2010 р. приватним нотаріусом Теофіпольського районного нотаріального округу [PERSON] за № 1829, [PERSON] придбала у ТОВ «Незалежність» нежитлове приміщення, лінійно-монтажну ремонтну дільницю, що знаходиться по [ADDRESS] в смт Теофіполь Хмельницької області (т. 2 а.с. 224). Відповідно до пункту 2 даного договору, право власності на відчужуване майно підтверджується Свідоцтвом про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого Теофіпольською держнотконторою від 14.09.2007 р. за р. № 2887, зокрема, до складу майна входить адмінбудинок та приміщення станції лінійно-монтажної ремонтної дільниці, загальною площею 1429,4 кв.м, асфальтована площадка площею 7776 кв.м, асфальтована площадка зернотоку загальною площею 1360 кв.м, яке знаходиться по [ADDRESS] в смт Теофіполь Хмельницької області (т. 2 а.с. 235). Склад майна підтверджується також технічним паспортом на громадський будинок, виготовленим Теофіпольським бюро технічної інвентаризації, а саме, характеристикою будинку, господарських будівель і споруд визначено, що, крім адмінбудинку та прибудованої до нього станції ЛМРД, до комплексу входять асфальтна площадка та асфальтна площадка зернотоку (т. 1 а.с. 136). [PERSON] зазначила, що на підприємстві Сільсгосптехніка, де вона раніше працювала, територія якого поділена між нею, ТОВ «Подільське» та [PERSON], було два зернотоки, один з яких придбала вона, а інший знаходиться на території, переданій в оренду ТОВ «Подільське». Представником ТОВ «Подільське» та представником селищної ради не надано доказів відсутності двох зернотоків, тому суд приходить до висновку, що одного з них придбала [PERSON] в ТОВ «Незалежність», а іншого - ТОВ «Подільське» в ВАТ «Сільсьгосптехніка» згідно договору купівлі-продажу від 20.08.2009 р., посвідченого приватним нотаріусом Теофіпольського райнотокругу [PERSON] за № 806 (т. 2 а.с. 248). [PERSON] зверталася 30 серпня 2010 р. та 12 вересня 2011 р. до Теофіпольської селищної ради з заявами про надання згоди на розробку проектної документації щодо відведення земельної ділянки, що підтверджується записами № 133 від 30.08.2010 р. та № 157 від 12.09.2011 р. в Журналі реєстрації заяв з земельних питань за 2009-2011 р.р. (т. 2 а.с. 194, 195), рішенням Теофіпольської селищної ради від 31 серпня 2010 р. № 452 про перенесення розгляду заяви [PERSON] від 30.08.2010 р. на наступну сесію для більш детального вивчення питання та обов'язковим розглядом його на постійній комісії (т. 2 а.с. 215), копією заяви [PERSON] від 12.09.2011 р. (т. 1 а.с. 127), довідкою селищної ради від 30.01.2015 р. № 36 про відсутність даних заяв, які зареєстровані в журналі заяв за №№ 133 та 157 відповідно (т. 2 а.с. 245). Рішенням Теофіпольської селищної ради від 24 жовтня 2011 р. № 3-9/2011 р. [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування на умовах оренди - для комерційного використання - земельною ділянкою площею 1,0325 га по [ADDRESS] під об'єктами нерухомого майна згідно вищезазначеного договору купівлі-продажу від 06.08.2010 р. № 1829 (т. 1 а.с. 9), яке ТОВ «Подільське» просить скасувати. Теофіпольським районним відділом Хмельницької регіональної філії ДП «ЦДЗК» була виготовлена Технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки [PERSON] для комерційного використання, межі земельної ділянки було погоджено із суміжними землекористувачами, їй передано межові знаки на межі землекористування (т. 2 а.с. 101-120). Теофіпольська селищна рада своїм рішенням від 24 жовтня 2011 р. № 8-9/2011 р. надала дозвіл ТОВ «Подільське» на розробку проекту відведення двох земельних ділянок зі зміною цільового призначення, які розташовані по [ADDRESS] в смт Теофіполь, площею 8,09 та 0,81 га (т. 1 а.с. 147), на підставі заяви ТОВ «Подільське» від 24.10.2011 р. (т. 1 а.с. 140). При цьому запис в журналі реєстрації заяв про реєстрацію даної заяви фактично зроблений пізніше, що вбачається з наданої [PERSON] та завіреної секретарем селищної ради копії, а саме, запис під № 185 про реєстрацію заяви ТОВ «Подільське» зроблений між записами № 184 від 24.10.11 р. та ще одним записом № 185 від 25.10.2011 р., без порожніх стрічок між ними, хоча між усіма іншими записами в журналі залишається одна порожня стрічка (т. 2 а.с. 196). 11 січня 2012 р. Теофіпольська селищна рада своїм рішенням № 4-12/2012 затвердила проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок ТОВ «Подільське», розташованих по [ADDRESS] в смт Теофіполь, площею 8,0831 та 0,8011 га, та передала їх в оренду даному товариству на 49 років (т. 1 а.с. 150) на підставі заяви ТОВ «Подільське» від 27.12.2011 р. (т. 2 а.с. 197, 246), яке, в частині передачі в оренду, просить визнати протиправним та скасувати [PERSON] 20 червня 2012 р. зареєстровані договори оренди землі №№ 2/2012 та 3/2012, яким селищною радою передано в оренду ТОВ «Подільське» дві земельні ділянки загальною площею 8,0831 га (т. 1 а.с. 16-19), які [PERSON] також просить визнати недійсними. Рішенням Теофіпольської селищної ради від 10 липня 2012 р. № 7-15/2012 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою на умовах оренди площею 1,0382 га по [ADDRESS], наданої для комерційного використання (під об'єктами нерухомого майна) [PERSON], а також передано їй в оренду терміном 10 років (т. 1 а.с. 10), яке ТОВ «Подільське» просить скасувати. При проведенні відділом Держкомзему Теофіпольського району перевірки документації із землеустрою та обмінного файлу переданої [PERSON] земельної ділянки було встановлено накладку ділянки [PERSON] на ділянки, які перебувають в оренді ТОВ «Подільське», та на власну ділянку [PERSON], про що зазначено у протоколі від 13.08.2012 р. та наглядно видно з доданого до нього викопіювання з чергового кадастрового плану, де земельна ділянка [PERSON] заштрихована чорними лініями, а земельні ділянки ТОВ «Подільське» - білими. Накладка земельних ділянок [PERSON] та ТОВ «Подільське» (площею 8,0831 га) вбачається на ділянці під зернотоком та частиною під асфальтовим майданчиком, а також цієї ж ділянки [PERSON] та іншою ділянкою ТОВ «Подільське» (площею 0,8011 га) під проїздом до майданчика [PERSON] від [ADDRESS] (т. 3 а.с. 17-19). Вищезазначені місця накладення земельних ділянок одна на одну в судовому засіданні зазначив також представник відділу Держземагенства Бегеш М.М. Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЖК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього користувача. В ході судового розгляду був досліджений проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для підприємницької діяльності ТОВ «Незалежність» площею 1,0325 га на території смт Теофіполь [ADDRESS] Теофіпольського р-ну Хмельницької області. З ситуаційного плану земельної ділянки для підприємницької діяльності ТОВ «Незалежність» (т. 2 а.с. 200), схеми (т. 2 а.с. 201) та кадастрового плану (т. 2 а.с. 206) вбачається, що Теофіпольською селищною радою товариству з обмеженою відповідальністю «Незалежність» надавалася згода на розробку проектів із землеустрою щодо відведення земельних ділянок для підприємницької діяльності згідно рішення від 18.01.2008 р. № 190 по [ADDRESS] в смт Теофіполь, при обстеженні 02.08.2010 р. даної земельної ділянки комісія селищної ради дійшла висновку, що межі земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні ТОВ «Незалежність», виставлені попередньою комісією, відповідають вищевказаному рішенню сесії та не перечать чинному законодавству (т. 2 а.с. 211). Як вбачається з висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ Третяка О.І. від 01.09.2014 р. № 185/14-22 земельні ділянки, межі яких визначені Технічною документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки [PERSON] для комерційного використання та Проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки (на якій розміщено будівлі не житловий приміщень та для їх обслуговування) із земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (зі зміною цільового призначення), що знаходиться по [ADDRESS] в смт Теофіполь, частково накладаються, площа накладення складає в сумі 0,2280 га і складається з трьох частин площами 0,1252 га та 0,0352 га (ділянки [PERSON] та ТОВ «Подільське» площею 8,0831 га) та 0,0676 га (ділянка [PERSON] та ТОВ «Подільське» площею 0,0676 га) (т. 2 а.с. 138-147). Місця накладень ділянок, зазначених експертом, відповідають накладенням, зазначеним у протоколі проведення перевірки документації із землеустрою та обмінного файлу (т. 3 а.с. 17-19). З висновку експерта вбачається також невідповідність площ фактичного використання земельних ділянок їх розмірам згідно документації, однак це не являється предметом спору. Статтею 123 ЗК України визначений порядок надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування. Зокрема, особа, яка зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотання про надання дозволу на його розробку до, зокрема, селищної ради. В клопотанні зазначаються орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення, до клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки, письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (в разі вилучення земельної ділянки). Рішення про надання земельної ділянки у користування за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюється затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, вилучення земельних ділянок у землекористувачів із затвердженням умов вилучення (у разі необхідності), надання земельної ділянки особі у користування з визначенням умов її використання і затвердженням умов надання. Підставою для відмови у затвердженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки може бути лише його невідповідність вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів. Згідно ч. 5 ст. 116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Виходячи з даних норм, селищна рада могла надати дозвіл ТОВ «Подільське» на розроблення технічної документації на земельні ділянки, дозвіл на розроблення яких уже був наданий спочатку ТОВ «Незалежність» під належними їй об'єктами нерухомості, а після переходу права власності на ці об'єкти - до нового власника [PERSON], лише після відмови у затвердженні проекту землеустрою [PERSON], яка являється власником нерухомості, розташованими на спірній земельній ділянці, та раніше звернулася з заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою. Статтею 152 ЗК України встановлені способи захисту прав на земельні ділянки. Так, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Згідно статті 155 цього кодексу, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Таким чином, рішення Теофіпольської селищної ради про надання дозволу ТОВ «Подільське» на розроблення технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки, частина якої знаходиться в межах земельної ділянки, дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо відведення якої уже був наданий [PERSON], є передчасним. А тому, як наслідок, послідуюче рішення селищної ради щодо частини ділянок, наданих ТОВ «Поділське» в межах земельної ділянки, дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо відведення якої наданий [PERSON], виходячи з позовних вимог, є недійсним в частині надання в оренду та в цій частині підлягає скасуванню. Скасуванню також підлягають договори оренди № 2/2012 та № 3/2012 від 20.06.2012 р. в частині передання ТОВ «Подільське» в оренду земельних ділянок в межах земельної ділянки [PERSON], оскільки в момент їх укладення сторонами не було дотримано вимог, передбачених ч. 1 ст. 203 ЦК України. Разом з тим, [PERSON] не доведено, в чому полягає порушення її прав оскаржуваними рішеннями в частині надання ТОВ «Подільське» земельних ділянок поза межами спірної ділянки, тому в позов в частині повного скасування оскаржуваного рішення та повного визнання недійсними договорів оренди задоволенню не підлягає. [PERSON] не заявлялися вимоги скасування рішення селищної ради від 11 січня 2012 р. № 4-12/2012 р. в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, а лише в частині передачі їх в оренду. Судом не вбачається підстав для задоволення позову ТОВ «Поділське» про скасування рішень Теофіпольської селищної ради від 24.10.2011 р. № 3-9/2011 та від 10.07.2012 р. № 7-15/2012, якими надано дозвіл [PERSON] на виготовлення техдокументації із землеустрою та затверджено виготовлену технічну документацію, оскільки в ході розгляду справи було з'ясовано обставини прийняття зазначених рішень, причини виникнення накладень земельних ділянок одна на одну, а також відсутність порушення прав ТОВ «Подільське», що обґрунтовано в мотивувальній частині рішення. В ході розгляду справи було встановлено, що при укладенні договору купівлі-продажу нерухомого майна від 06.08.2010 р. № 1829 між ТОВ «Незалежність» та [PERSON], на виконання вимоги щодо кадастрового номера земельної ділянки був наданий кадастровий план земельної ділянки з зазначенням номера 6824755100:01:001:0216, даний план був погоджений начальником відділу Держкомзему, селищним головою та начальником відділу містобудування, архітектури та ЖКГ Теофіпольської райдержадміністрації (т. 2 а.с. 238). Цей же номер був присвоєний земельній ділянці [PERSON] на підставі рішення селищної ради від 31.08.2010 р. № 451, про що свідчить запис № 757 у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності н а землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі (т. 3 а.с. 13-16), тобто уже після виготовлення кадастрового плану ТОВ «Незалежність» та укладення договору купівлі-продажу, тому дана обставина не може бути підставою для визнання рішень недійсними, крім того, ні ТОВ «Подільське», ні селищна рада не обґрунтували, яким чином порушує їх права порушення порядку присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці [PERSON] Сплачений [PERSON] судовий збір підлягає стягненню з ТОВ «Подільське» та Теофіпольської селищної ради в наступному порядку. [PERSON] заявила дві вимоги, оплативши кожну з них судовим збором в сумі 107,30 грн. Позовна вимога визнання недійсним та скасування рішення ради задоволено в розмірі 2,57 % (визнано недійсним та скасовано у площі в 0,2280 га від заявленої вимоги скасування ділянок площею 8,8842 га). Позовна вимога визнання недійсними договорів оренди задоволена в розмірі 1,98 % (визнано недійсними договори щодо площі 0,1604 га від заявленої вимоги 8,0831 га). Поверненню позивачу підлягає сума сплаченого нею судового збору в рівних частинах з обох відповідачів.

Outcome: partial