Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-24 00:00:00

21 вересня 2015 року позивач ЖБК «Світанок - 48» звернувся з позовом до відповідача [PERSON] про стягнення заборгованості за комунальні послуги посилаючись на те, що відповідач [PERSON] є членом ЖБК «Світанок-48» і їй на праві приватної власності належить 3-х кімнатна квартира № 89 у будинку № 52 Житлово [PERSON] «Світанок-48» м. Кривого Рогу на підставі свідоцтва про право власності від 15.11.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], яке зареєстровано в КП «Криворізьке Бюро Технічної інвентаризації» м. Кривого Рогу, реєстраційний номер 35198259, номер запису: 89 в книзі: 20Ж-89 від 18.11.2011 року. Відповідач [PERSON] придбала квартира № 89 у будинку № 52 на м-ні Сонячному м. Кривого Рогу у [PERSON], який придбав продану їм квартиру у [PERSON] по договору купівлі-продажу квартири від 11.07.2000 року, оформленого Криворізькою філією Придніпровської товарної біржі. Після продажу квартири [PERSON] та члени її сімї: [PERSON], [PERSON], [PERSON] не знялися з реєстрації та продовжували проживати і проживають по теперішній час в вищевказаній квартирі, користуються нею та комунальними послугами, але не оплачують їх. Після придбання квартири [PERSON], [PERSON] та члени її сімї з квартири не виселилися, продовжують проживати в ній та користуватися нею. Рішенням Саксаганського районного суду за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON]А, [PERSON] було усунуто перешкоди у користуванні власністю [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які 13.03.2015 року на підставі рішення суду були зняті з реєстрації, але продовжують проживати в квартирі. Ніхто із них, ні власник квартири [PERSON], ні проживаючі в квартирі треті особи по справі, комунальні послуги не сплачують, у звязку з чим утворилася заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам. Згідно з розрахунку позивача за період з липня 2012 року по липень 2015 року з вини відповідача утворилася заборгованість, яка складає 24934,57 грн. Відповідач зобовязаний сплатити не тільки суму заборгованості 24934,57 грн., але і суму інфляції 11299,84 грн. та 3% річних від суми 24934,57 грн., що складає 1171,98 грн. Одже всього відповідач повинна сплатити позивачу, а саме ЖБК «Світанок-48», 24934,57 + 11299,84 + 1171,98= 37406,39 грн., згідно з розрахунку заборгованості. Відповідач являється власником квартири і членом кооперативу, згідно ст.6. 2.3 Статуту ЖБК від 16.04.2003 року зобовязана сплачувати всі витрати на утримання будинку, прибудинкової території, комунальні послуги та інші витрати по утриманню будинку, а також і за тих осіб, які користуються її власністю, та несе за них відповідальність перед кооперативом. Крім того у звязку з тим, що мешканці ЖБК не сплачували своєчасно комунальні послуги, або зовсім їх не сплачували, утворилася заборгованість по кооперативу, яка рішенням Господарчого суду Дніпропетровської області від 03.02.2015 року була стягнута з позивача у сумі 102087,84 грн Відповідно ст.623 ЦК України - боржник, який порушив зобовязання, має відшкодувати кредитору завдані ним збитки, у звязку з цим відповідач зобовязана сплатити позивачу 6395,52 грн, що підтверджується рішенням господарського суду та розрахунком завданих збитків, які додаються. Всього відповідач [PERSON] повинна сплатити на користь позивача ЖБК «Світанок - 48» 37406,39 + 6395,52 = 43801,91 грн. Представник позивача у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не зявилась, про день та час слухання справи повідомлена належним чином. Треті особи, кожна окремо, у судове засідання не зявились, про день та час слухання справи повідомлені належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, взявши до уваги заяву представника позивача, вважає що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є членом ЖБК «Світанок-48» та їй на праві приватної власності належить 3-х кімнатна квартира № 89 у будинку № 52 на мкрн. Сонячний у м. Кривому Розі, що вбачається зі свідоцтва про право власності від 15.11.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], яке зареєстроване в КП «Криворізьке Бюро Технічної інвентаризації» м. Кривого Рогу, реєстраційний номер 35198259, номер запису: 89 в книзі: 20Ж-89 від 18.11.2011 року. Відповідач [PERSON] придбала квартира № 89 у будинку № 52 на мкрн. Сонячному м. Кривого Рогу у [PERSON], який придбав продану їм квартиру у [PERSON], що вбачається з договору купівлі-продажу квартири № 106-Н/2000. від 11.07.2000 року, оформленого Криворізькою філією Придніпровської товарної біржі. Згідно довідки № 91 від 15.09.2015 року, виданої ЖБК «Світанок-48», треті особи по справі - [PERSON], [PERSON], [PERSON]А, [PERSON] були зареєстровані у квартирі № 89 у будинку № 52 на мкрн. Сонячний у м. Кривому Розі з 14.11.1990 року до 13.03.2015 року. Відповідно до довідки № 92 від 15.09.2015 року, виданої ЖБК «Світанок-48», в квартирі № 89 у будинку № 52 на мкрн. Сонячний у м. Кривому Розі ніхто не зареєстрований. Як вбачається з наданого позивачем ЖБК «Світанок-48» розрахунку заборгованості за комунальні послуги, комунальні послуги не сплачуються, у звязку з чим утворилася заборгованість по квартирній платі, комунальним послугам та нараховані штрафні санкції. Згідно ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно ст.614 ЦК України, особа, яка порушила зобовязання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. За період з липня 2012 року по липень 2015 року з вини відповідача утворилася заборгованість, яка складає 24934,57 грн., що вбачається з розрахунків, наданих позивачем. Відповідно ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимоги кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми , якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно п.6.2.3 Статуту ЖБК «Світанок-48» від 16.04.2003 року, член кооперативу зобовязаний своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок кооперативу у розмірі, встановленому загальними зборами та правлінням кооперативу з урахуванням реальних затрат. Обовязки по здійсненню всіх платежів виникають у члена кооперативу з моменту придбання ним права власності на квартиру. Відповідно ст.623 ЦК України - боржник, який порушив зобовязання, має відшкодувати кредитору завдані ним збитки. Як вбачається з відомості розрахунку штрафних санкцій по ЖБК «Світанок-48» (згідно рішення господарського суду № 904/10055/14 від 03.02.2015 року) відповідачу нараховано 6395,52 грн. штрафних санкцій. За таких обставин, перевіривши правильність розрахунків позивача, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість у розмірі 43801,91 грн., яка складається з: 37406,39 грн. заборгованість за комунальні послуги; 6395,52 грн. понесені збитки, у звязку з невиконанням зобовязання. Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому сума понесених витрат у розмірі 2377,00 грн. також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача у повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved