Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-21 00:00:00

20 грудня 2010 року позивачка [PERSON], купила у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, б - веранда, В - сарай, Г - сарай, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 - ворота, за [ADDRESS] За будинок вона заплатила гроші в сумі 2 000 ( дві тисячі ) гривень. Про отримання грошей [PERSON], написала їй розписку. Після цього [PERSON], забрала свої речі з будинку і переїхала проживати до дітей, тому що була вже похилого віку і потребувала догляду. Також вона передала позивачці будинок та присадибну ділянку в користування, а також документи на нього. При від'їзді сторони обговорювали питання оформлення купівлі - продажі будинку і [PERSON], обіцяла підготувати необхідні для цього документи. З моменту укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, вона користується зазначеним житловим будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на її ім'я, так як позивачці стало відомо, що [INFO] [PERSON], померла. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 5 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 6 ), копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 7 ), копією розписки [PERSON], кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 8 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 9 ). Позивачка володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved