Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-17 00:00:00

21.07.2020 до суду надійшов позов від КП «Славутське ЖКО» до [PERSON] . В обґрунтування позову позивач вказує, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] . Житлово-експлуатаційною організацією, яка обслуговує зазначений будинок, є КП «Славутське ЖКО». Відповідач належним чином не виконує обов`язки щодо оплати житлово-комунальних послуг, покладені чинним законодавством, у зв`язку із чим утворилась заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком, яка станом на 01 червня 2020 року становить 12401 грн. 81 коп. У зв`язку із наведеним позивач звернувся до суду та просить стягнути з відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги та сплачений судовий збір. За клопотанням позивача ухвалою Славутського міськрайонного суду від 02 вересня 2020 до участі у справі було залучено до участі у справі у якості співвідповідача [PERSON] , яка є власником Ѕ частини квартири. Представник позивача надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та про підтримання позовних вимог. Відповідачі, будучи належним чином повідомлені про час та дату розгляду справи, в судове засідання не з`явились та про причини неявки не повідомили. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживачів. Так, правом споживача є одержання вчасно та належної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами укладених договорів, а обов`язком оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами, а також укладення договорів про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом. Статтею 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Такі договори можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір про надання комунальних послуг) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач). Істотними умовами договору про надання житлово-комунальної послуги є: 1) перелік послуг; 2) вимоги до якості послуг; 3) права і обов`язки сторін; 4) відповідальність сторін за порушення договору; 5) ціна послуги; 6) порядок оплати послуги; 7) порядок і умови внесення змін до договору, в тому числі щодо ціни послуги; 8) строк дії договору, порядок і умови продовження його дії та розірвання. Як передбачено ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняться від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Частиною першою статті 10 Закону встановлено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Пунктом першим частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Разом з тим відсутність відповідного договору не є підставою для відмови у стягненні заборгованості з теплопостачання, оскільки, відповідно до частини 1 статті 11 ЦК України,\~цивільні права\~та обов`язки\~виникають із\~дій осіб,\~що передбачені\~актами цивільного\~законодавства,\~а також\~із дій\~осіб,\~що не\~передбачені цими\~актами,\~але за\~аналогією породжують\~цивільні права\~та обов`язки. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Вказаний висновок міститься у Постанові Верховного Суду України від 10 грудня 2018 року у цивільній справі 638/11034/15-ц, про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Судом встановлено, що згідно Договорів № 155-УБ-09/2018, № 155УБ-08/2019 КП «Славутське ЖКО» зобов`язується надавати співвласникам будинку [ADDRESS] послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 56,67). Згідно даних розрахунку, [PERSON] (адреса: [ADDRESS] , особовий рахунок [NUMBER] ) має заборгованість за послуги управління багатоквартирним будинком станом на 01.06.2020 у сумі 12401,67 грн. (а.с. 3). В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] , як власник майна та споживач житлово-комунальних послуг зобов`язана здійснювати оплату наданих послуг, однак у зв`язку із невиконанням зобов`язань утворилась заборгованість Таким чином враховуючи викладене, беручи до уваги встановлені судом обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення. Також судом береться до уваги те, що згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, квартира [ADDRESS] належить на праві спільної власності [PERSON] та [PERSON] . Разом з тим судом враховується, що після залучення співвідповідача, яка є співвласником квартири, позивачем не було змінено позовні вимоги щодо стягнення заборгованості із відповідачів солідарно. Суд звертає увагу на те, що згідно ст. 543 ЦК України, у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Виконання солідарного обов`язку у повному обсязі одним із боржників припиняє обов`язок решти солідарних боржників перед кредитором. Відповідно до ст. 544 ЦК України, боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього. Таким чином, у разі виконання [PERSON] зобов`язання (сплати заборгованості), остання матиме право регресної вимоги до співвідповідача [PERSON] . Судові витрати підлягають розподілу в порядку ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного та

Outcome: approved