Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-31 00:00:00

21.07.2015 р. [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до КС «Надія», приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу (далі ММНО) [PERSON] про припинення іпотечного договору, зобов'язання приватного нотаріуса ММНО [PERSON] внести до державного реєстру іпотек відомості про виключення запису про обтяження іпотекою [ADDRESS] та зобовязання КС «Надія» надати приватному нотаріусу [PERSON] письмову заяву про припинення іпотечного договору та про виключення обтяження з Єдиного реєстру заборон відчуження. Під час розгляду справи позивачі, вважаючи недоцільними вимоги до КС «Надія», зменшили позовні вимоги та просили припинити дію іпотечного договору, зобов'язати приватного нотаріуса ММНО [PERSON] внести до державного реєстру іпотек відомості про виключення запису про обтяження іпотекою [ADDRESS]. \~ \~ Свої позовні вимоги позивачі обґрунтовували тим, що 26.12.2005 р. між [PERSON] та КС «Надія» було укладено кредитний договір № 43. В якості забезпечення зобовязань за вказаним кредитним договором 27.12.2005 р. було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом ММНО [PERSON], згідно якого предметом іпотеки є [ADDRESS]. Рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва від 11.07.2007 р. за [PERSON] визнано право власності на [ADDRESS] та зобовязано компенсувати 1/2 частину цієї квартири [PERSON] Після набрання рішенням чинності, [PERSON] зареєструвала за собою право власності на цю квартиру. 18.04.2013 р. між КС «Надія» та [PERSON] укладено договір відступлення права вимоги за кредитним договором № 34. Основне зобов'язання за цим договором було виконане про що [PERSON] надано заяву 01.04.2015 р., яка посвідчена приватним нотаріусом ММНО [PERSON], після чого позивач звернувся до нотаріуса про внесення змін до реєстру та вилучення записів про обтяження квартири, однак нотаріусом було відмовлено з посиланням на те, що для вчинення вказаної дії необхідне повідомлення КС «Надія». 20.05.2015 р. позивачі звернулись до КС «Надія» для надання такого повідомлення нотаріусу, але їм було відмовлено. Вказані обставини і стали підставою для звернення позивача до суду. До судового засідання позивачі не з'явились, надали суду заяву про слухання справи за їх відсутності, просили позовні вимоги задовольнити. Відповідачі та третя особа до судового засідання не зявились повторно, про час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином, про поважність причин незявлення суд не повідомили. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу заочно, на підставі наданих доказів. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, що 26.12.2005 між [PERSON] та [PERSON] спілкою «Надія» укладено кредитний договір № 34 та додаткові договори, за якими КС «Надія» надала [PERSON] грошові кошти в сумі 150000 грн., а останній зобовязався повернути ці кошти у строки визначені договором. 27.12.2005 р. між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] спілкою «Надія» в якості забезпечення вищевказаних зобов'язань за кредитним договором від 26.12.2005 р. № 34, було укладено іпотечний договір, предметом якого стала квартира [ADDRESS]. Вказаний договір було посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 3411. 27.12.2005 р. приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] накладено заборону на відчуження квартири [ADDRESS]. Рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва від 11.07.2007 р. за [PERSON] визнано право власності на квартиру [ADDRESS] та зобовязано компенсувати 1/2 частину цієї квартири [PERSON] 20.08.2013 р. [PERSON] зареєструвала право власності на квартиру [ADDRESS]. 18.04.2013 р. між КС «Надія» та [PERSON] укладено договір відступлення права вимоги за кредитним договором № 34. 17.02.2014 р. між КС «Надія» та [PERSON] укладено договір, посвідчений приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON], про відступлення прав вимоги за Договором іпотеки від 27.12.2005 р. Відповідно до п.п. 4.1, 4.2 Договору іпотеки від 27.12.2005 р. іпотека виникає з моменту підписання та нотаріального посвідчення цього Договору. Іпотека припиняється виконанням забезпечених нею зобовязань за [PERSON] договором, а також в інших випадках, передбачених чинним законодавством України. Основне зобов'язання було виконано у повному обсязі, що підтверджується заявою [PERSON] від 01.04.2015 р., засвідченою приватним нотаріусом ММНО [PERSON] Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору. Відповідно до ст. 593 ЦК України право застави припиняється у разі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою. Відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат» одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Відповідно до п. п. 5.1 Глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 296\\5 від 22. 02. 2012 нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: зокрема, кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); за рішенням суду. Відповідно до п. 71 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868 державна реєстрація припинення обтяження нерухомого майна іпотекою проводиться саме нотаріусом одночасно із зняттям ним заборони, накладеної під час посвідчення договору іпотеки. Відповідно до п. 7 ч. 2 ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути припинення правовідношення. За такого, зважаючи на те, що зобовязання, забезпечене іпотекою виконане, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved