Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-12 00:00:00

21 лютого 2011 року до суду звернувся [PERSON] з позовом до Іллічівської міської ради Одеської області, стверджуючи, що на підставі договору про дольову участь в будівництві №41/7 від 29.11.2001 року та акту приймання - передачі квартири від 22.10.2004 року йому належить квартира [ADDRESS] . В жовтні 2009 року позивач здійснив реконструкцію існуючого балкону, тому він звернувся до суду з відповідним позовом, в якому просить суд визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS] , яка згідно Технічного паспорту, виготовленому КП «БТІ» м.Іллічівська від 01.06.2010 року, має загальну площу 112,6 кв.м. і складається з наступного: -житлової кімнати площею 28,6 кв.м.; -житлової кімнати площею 15,1 кв.м.; -житлової кімнати площею 15,1 кв.м.; -кухні площею 18,1 кв.м.; -ванни площею 4,4 кв.м.; -коридору площею 4,9 та 7,5 кв.м.; -гардеробної площею 4,4 кв.м.; -туалету площею 1,6 кв.м.; -балкону площею 5,2 та 1,7 кв.м.; -лоджії площею 3,5 та 2,5 кв.м. В судове засідання позивач надав заяву про розгляд справи без його участі, просив задовольнити позов (а.с.45). Представник відповідача - представник Іллічівської міської ради Одеської області надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечив у разі позитивного висновку судової будівельно-технічної експертизи (а.с.43). Дослідивши докази та матеріали по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. На підставі договору про дольову участь в будівництві №41/7 від 29.11.2001 року (а.с.8) та акту приймання - передачі квартири від 22.10.2004 року (а.с.9), [PERSON] належить квартира [ADDRESS] (а.с.10-12). [PERSON] після отримання даної квартири здійснив реконструкцію існуючого в ній балкону, в результаті якої квартира складається з наступного (а.с.1-12): -житлової кімнати площею 28,6 кв.м.; -житлової кімнати площею 15,1 кв.м.; -житлової кімнати площею 15,1 кв.м.; -кухні площею 18,1 кв.м.; -ванни площею 4,4 кв.м.; -коридору площею 4,9 та 7,5 кв.м.; -гардеробної площею 4,4 кв.м.; -туалету площею 1,6 кв.м.; -балкону площею 5,2 та 1,7 кв.м.; -лоджії площею 3,5 та 2,5 кв.м. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 04 травня 2011 року (а.с.34-39) технічний стан самовільно побудованого балкону відповідає вимогам будівельних державних норм та стандартів. Згідно частини 2 статті 383 Цивільного Кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни в квартирі, за умови, якщо ці зміни не призведуть до порушень прав інших власників квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. У відповідності до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Згідно статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до статті 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved