Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-28 00:00:00

20 березня 2018 року позивачка [PERSON], придбала у відповідачки [PERSON] житловий будинок загальною площею 51.2 кв.м. житловою площею 31.5 кв.м. з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS]. За будинок вона заплатила відповідачу - [PERSON], кошти в сумі 49500 гривень. Про отримання грошей [PERSON], власноруч написала розписку. Після отримання грошей, відповідачка [PERSON], передала позивачці будинок з господарськими будівлями та присадибною земельною ділянкою в користування, а також Технічний паспорт на даний житловий будинок від 08.02.2018 року. Забрала свої речі та віддала позивачці ключі від будинку. З моменту придбання зазначеного будинку, тобто з 20 березня 2018 року, позивачка проживає в ньому, перевезла до придбаного будинку всі свої речі, здійснила ремонт, сплачує всі комунальні послуги та зберігає документи на житловий будинок, тобто користується та володіє житловим будинком. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 5 - 6 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 7 - 8 ), копією розписки [PERSON], кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 9 ), копією технічного паспорта ( а.с. 10 - 17 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( а.с. 18 ). Позивачка володіє придбаним будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved