Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-11 00:00:00

21.07.2015 р. [PERSON], [PERSON], [PERSON]звернулися до суду з позовом до [PERSON] Тернівської районної у місті ради /далі [PERSON]/ про визнання права власності на переобладнану трикімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 74,9 кв.м., житловою площею 45,41 кв.м., в тому числі прибудову площею 11,8 кв.м. Вказують, що є власниками зазначеної квартири загальною площею 62,5 кв.м. згідно правовстановлюючих документів, на праві спільної сумісної власності, квартира розташована на 1-му поверсі багатоквартирного будинку. В результаті будівництва балкону прибудови площею 11,8 кв.м. змінилася загальна та житлова площа квартири. Дозвіл на прибудову під існуючими балконами було надано рішенням [PERSON] від 24.08.1998 р., рішенням [PERSON] від 19.07.2000 р. балкон розміром 6,3 м. х 2,3 м. було узаконено та прийнято до експлуатації, але згідно повідомлення КП ДОР КБТІ на прибудову відсутні правовстановлюючі документи. Представник позивачів [PERSON] надав до суду заяву про підтримання позову та розгляд справи в свою відсутність. [PERSON] направив до суду листа про згоду з позовом та розгляд справи в відсутності представника. Оскільки відповідач [PERSON] позов визнав, відповідно до ст.174 ч.4 ЦПК України суд приймає визнання позову відповідачем, яке на думку суду не суперечить вимогам закону, та для задоволення позову маються всі законні підстави. Правовідносини між сторонами регулюються ст.ст.331, 383 ЦК України згідно норм яких власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнанняч його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається, також в разі відсутності документа який підтверджує це право власності. Згідно ст.ст.100, 152 Житлового кодексу України, які викладено в редакції Закону України « Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу /дерегуляція/» від 15.04.2015 р. виконання власником робіт з переобладнання та перепланування жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користуванням, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначе5них робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується. Оскільки суду надано докази що приміщення прибудови відповідає будівельним нормам та правилам, не порушує прав власників інших квартир, не має втручання в несучі конструкції та інженерні системи загального користуванням з чим погодився відповідач як територіальна громада, то позов підлягає задоволенню в частині визнання за позивачами права власності на приміщення прибудови, та квартири внаслідок чого загальна площа квартири збільшилася та складає 74,9 кв.м. без введення в експлуатацію. На підставі ст.ст.331, 383, 392 ЦК України, ст.ст.100, 152 ЖК України,

Outcome: approved