Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-27 00:00:00

20.09.2018 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивували тим, що відповідач [PERSON] подарувала позивачу [PERSON], а відповідач [PERSON] подарував позивачу [PERSON] по 1/4 частині житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Пологи, вул. Івана Козки, 47, Новосанжарського району Полтавської області. Позивачі вказують, що оформити договори дарування житлового будинку з господарськими будівлями вони не можуть, так як відповідачі відмовляються від їх нотаріальних посвідчень. В даний час позивачам потрібні правовстановлюючі документи на будинок, що змусило їх звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 12.10.2018 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивачі в судове засідання не зявилися, до суду направили заяви про розгляд справи у їх відсутність, просять задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не зявилися, до суду направили заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнають повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. З технічного паспорта житловий будинок вбачається, що по вул. Леніна, 47, в с. Пологи Новосанжарського району Полтавської області знаходяться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 83,5 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м, та господарські будівлі, а саме: літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», навіс літ. «г», навіс літ. «г1», сарай літ. «Д», навіс літ. «д», вбиральня літ. «Е», сінник літ. «Ж», огорожа № 1-2, колодязь № 3, власниками яких є [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с. 16-18). З свідоцтва про право власності на житловий будинок від 27.02.2002 року вбачається, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є власниками житлового будинку з господарськими будівлями, розташованих по вул. Леніна, 47, в с. Пологи Новосанжарського району Полтавської області, на праві приватної власності з часткою по 1/4 частині кожний на підставі рішення виконавчого комітету Пологівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 10 від 05.02.2002 року (а.с. 15). З свідоцтва про одруження серії І-КЕ № 094773 від 26.07.2003 року вбачається, що прізвище [PERSON] після одруження [PERSON] (а.с. 11). [PERSON] зазначена у свідоцтві про право власності на житловий будинок помилково як [PERSON]. Згідно свідоцтва про народження серії ЯЄ № 239349, свідоцтва про укладення шлюбу серії І-КЕ № 310728, паспорта серії КН № 534230 її імя [PERSON] (а.с. 9, 12). Відповідно до рішення четвертої сесії Пологівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області сьомого скликання від 02.02.2016 року вулиця Леніна в с. Пологи перейменована на вулицю [PERSON] (а.с. 19). Як вбачається з розписок від 24.07.2018 року, [PERSON] подарувала [PERSON], а [PERSON] подарував [PERSON] по 1/4 частині житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Пологи, вул. Івана Козки, 47, Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 13, 14). Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договорів дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved