Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-04 00:00:00

20 грудня 2013 року Публічне акціонерне товариство «Кримський содовий завод» (далі ПАТ «Кримський содовий завод) звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Вимоги мотивовані тим, що відповідно до Статуту підприємства одним із видів господарської діяльності ПАТ «Кримський содовий завод» є надання житлово-комунальних послуг. Відповідно до договорів найму житлового приміщення в гуртожитках ПАТ «Кримський содовий завод» від 01.01.2010 року та 03.01.2012 року позивач надавав наймачу [PERSON] та членам її сім'ї у тимчасове користування кімнату площею 14,64 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст.68 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до п.2.2.3 договору найму така плата повинна вноситись до 25-го числа кожного місяця. Відповідач здійснював оплату квартирної плати та комунальних послуг нерегулярно, у зв'язку з чим за період з 01.11.2011 року по 01.10.2012 року виникла заборгованість в сумі 1639,07 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача та понесені судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 229,20 грн. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі та наполягав на їх задоволенні. Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечувала та пояснила, що з розміром нарахованої заборгованості не згодна, з 01.01.2012 року розрахунок заборгованості проведено з розрахунку на 5 мешканців, але у спірному приміщенні фактично мешкали вона та її донька - [PERSON] Також зазначила, що донька [PERSON], онуки [PERSON] та [PERSON] фактично мешкали за адресою: [ADDRESS]. Суд, вислухавши представника позивача, відповідача, дослідивши надані докази по справі|речі|, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що ухвалою Красноперекопського міськрайонного суду Автономної Республіки Крим від 05.07.2013 року судовий наказ №0112/5228/2012 від 06.12.2012 року про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ «Кримський содовий завод» заборгованості у розмірі 1639,72 грн. скасовано. (а.с. 11). Відповідно до п.2.3. Статуту ПАТ «Кримський содовий завод», затвердженого рішенням чергових загальних зборів акціонерів ПАТ «Кримський содовий завод» від 20.04.2012 року протокол №19, одним із видів діяльності ПАТ «Кримський содовий завод» є надання житлово-комунальних послуг (а.с. 36-67). 04 січня 2010 року між ВАТ «Кримський содовий завод» та [PERSON] укладено договір найму житлового приміщення в гуртожитку ВАТ «Кримський содовий завод», відповідно до умов п.п.1.1. наймодавець надав наймачу та членам його родини - доньці [PERSON], [INFO], в тимчасове користування кімнату площею 14,64 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. Згідно умов п.п. 2.2.3 зазначеного договору наймав зобов'язався до 25 числа кожного місяця вносити квартплату та плату за комунальні послуги (а.с.12). Відповідно до п.5.3. договору найму строк дії договору визначено 1 рік, але у разі не надходження в 10-денний термін до закінчення дії договору пропозицій сторін про припинення договору, він вважається подовженим на наступний рік. Згідно додатку до Договору найму житлового приміщення в гуртожитку ВАТ «Кримський содовий завод» розмір щомісячної плати за надані послуги з 01.01.2010 року складає: квартирна плата - 1 грн.13 коп. х 14,64 м2= 16,54 грн.; опалення - 6 грн. 77 коп. х 14,64 м2 = 99,11 грн.; водопостачання та водовідведення - 24,99 х 2 особи =49,98 грн.; електроенергія - 18,27 грн. х2 особи =36,54 грн.;. вивезення та складування побутових відходів - 1 грн. 29 коп. х 2 особи =2,58 грн. (а.с. 13); з 01.03.2010 року: квартирна плата - 1 грн.13 коп. х 14,64 м2= 16,54 грн.; опалення - 1 грн. 70 коп. х 14,64 м2 = 24,89 грн.; водопостачання та водовідведення - 24,99 х 2 особи =49,98 грн.; електроенергія - 18,27 грн. х2 особи =36,54 грн.;. вивезення та складування побутових відходів - 1 грн. 31 коп. х 2 особи =2,62 грн. (а.с. 14); з 01.01.2011 року: квартирна плата - 1 грн.13 коп. х 14,64 м2= 16,54 грн.; опалення - 9 грн. 13 коп. х 14,64 м2 = 133,66 грн.; водопостачання та водовідведення - 24,99 х 2 особи =49,98 грн.; електроенергія - 18,27 грн. х2 особи =36,54 грн.;. вивезення та складування побутових відходів - 1 грн. 31 коп. х 2 особи =2,62 грн. (а.с. 15); з 01.02.2011 року: квартирна плата - 1 грн.13 коп. х 14,64 м2= 16,54 грн.; опалення - 9 грн. 13 коп. х 14,64 м2 = 133,66 грн.; водопостачання та водовідведення - 36,88 х 2 особи =73,76 грн.; електроенергія - 18,27 грн. х2 особи =36,54 грн.;. вивезення та складування побутових відходів - 1 грн. 31 коп. х 2 особи =2,62 грн, (а.с. 16); з 22.02.2011 року: квартирна плата - 1 грн. 54 коп. х 14,64 м2= 22,55 грн.; опалення - 9 грн. 13 коп. х 14,64 м2 = 133,66 грн.; водопостачання та водовідведення - 36,88 х 2 особи =73,76 грн.; електроенергія - 18,27 грн. х2 особи =36,54 грн.;. вивезення та складування побутових відходів - 1 грн. 31 коп. х 2 особи =2,62 грн, (а.с. 17); з 12.04.2011 року: квартирна плата - 1 грн. 54 коп. х 14,64 м2= 22,55 грн.; опалення - 2 грн. 36 коп. х 14,64 м2 = 34,55 грн.; водопостачання та водовідведення - 36,88 х 2 особи =73,76 грн.; електроенергія - 18,27 грн. х2 особи =36,54 грн.;. вивезення та складування побутових відходів - 1 грн. 64 коп. х 2 особи =3,28 грн, (а.с. 18); з 01.06.2011 року: квартирна плата - 1 грн. 67 коп. х 14,64 м2= 24,45 грн.; опалення - 2 грн. 36 коп. х 14,64 м2 = 34,55 грн.; водопостачання та водовідведення - 36,88 х 2 особи =73,76 грн.; електроенергія - 21,02 грн. х 2 особи =42,04 грн.;. вивезення та складування побутових відходів - 1 грн. 64 коп. х 2 особи =3,28 грн, (а.с. 19); з 22.11.2011 року: квартирна плата - 1 грн. 67 коп. х 14,64 м2= 24,45 грн.; опалення - 10 грн. 41 коп. х 14,64 м2 = 152,40 грн.; водопостачання та водовідведення - 36,88 х 2 особи =73,76 грн.; електроенергія - 21,02 грн. х 2 особи =42,04 грн.;. вивезення та складування побутових відходів - 1 грн. 64 коп. х 2 особи =3,28 грн, (а.с. 20). 03 січня 2012 року між ПАТ «Кримський содовий завод» та [PERSON] укладено договір найму житлового приміщення в гуртожитку ПАТ «Кримський содовий завод», відповідно до умов п.п.1.1. наймодавець надав наймачу та членам його родини - доньці [PERSON], [INFO], доньці [PERSON], [INFO], онукам [PERSON] та [PERSON] в тимчасове користування кімнату площею 14,64 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. Згідно умов п.п. 2.2.3 зазначеного договору наймав зобов'язався до 25 числа кожного місяця вносити квартплату та плату за комунальні послуги (а.с.21). Згідно додатку до договору найму від 04.01.2012 року, розмір щомісячної плати за надані послуги з 03.01.2012 року складає: квартирна плата - 1 грн. 67 коп. х 14,64 м2= 24,45 грн.; опалення - 10 грн. 41 коп. х 14,64 м2 = 152,40 грн.; водопостачання та водовідведення - 36,88 х 5 осіб = 184,40 грн.; електроенергія - 21,02 грн. х 5 осіб =105,10 грн.;. вивезення та складування побутових відходів - 1 грн. 64 коп. х 5 осіб =8,20 грн; з 15.01.2012 року складає: квартирна плата - 1 грн. 67 коп. х 14,64 м2= 24,45 грн.; опалення - 10 грн. 41 коп. х 14,64 м2 = 152,40 грн.; водопостачання та водовідведення - 52,00 х 5 осіб = 260,00 грн.; електроенергія - 21,02 грн. х 5 осіб =105,10 грн.;. вивезення та складування побутових відходів - 1 грн. 64 коп. х 5 осіб =8,20 грн, з 23.04.2012 року - квартирна плата - 1 грн. 67 коп. х 14,64 м2= 24,45 грн.; опалення - 2 грн. 16 коп. х 14,64 м2 = 31,62 грн.; водопостачання та водовідведення - 26,00 х 5 осіб = 130,00 грн.; електроенергія - 21,02 грн. х 5 осіб =105,10 грн.;. вивезення та складування побутових відходів - 1 грн. 64 коп. х 5 осіб =8,20 грн (а.с. 20, зворот а.с.20). Відповідно до довідки, наданої Комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційного об'єднання» Красноперекопської міської ради, за адресою - [ADDRESS], зареєстрованими значаться: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (а.с.10). Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відповідно до ст. 66, 68 Житлового кодексу України плата за користування житлом обчислюється виходячи із загальної площі квартири, а плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами. Пунктом 38 Примірного положення про гуртожитки, громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають у їх відособленому користуванні, вносять плату за користування жилою площею і за комунальні послуги по ставках квартирної плати (тарифах), установлених для будинків державного та громадського житлового фонду. Відповідно до наказів голови правління ПАТ «Кримський содовий завод» розрахунок за послуги гуртожитків ПАТ «Кримський содовий завод» проведений з врахуванням затверджених тарифів на послуги Комунального підприємства теплових мереж, КРП «ППВКХ м. Красноперекопська» (а.с. 24,25,26). Посилання відповідача на необґрунтоване нарахування заборгованості по квартплаті та житлово-комунальні послуги за 2012 рік не можуть бути враховані, у зв'язку з тим, що згідно умов договору найму від 03.01.2012 року житлова кімната у гуртожитку надавалась у тимчасове користування всім членам родини, вказаним у п.п.1.1 договору, з зазначеним договором найму та з розрахунками про розмір щомісячної плати з 15.01.2012 року відповідачка була ознайомлена та підписала їх, будь-яких заперечень з приводу необґрунтованості нарахування розміру за надані послуги з боку відповідача не надходило. Докази звернення відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг, або проведення перерахунку наданих послуг матеріали справи також не містять. Відповідно до загальних умов виконання зобов'язання, установлених статтею 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов'язань. Згідно із частиною першою статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язання вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утримуватися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. За змістом частини першої статті 901, частини першої статті 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Отже, ВАТ «Кримський содовий завод» обґрунтовано заявлені позовні вимоги про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам, а тому підлягають задоволенню. Відповідно до частини 1 статті 88 Цивільного процесуального кодексу України понесені позивачем судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Outcome: approved