Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-17 00:00:00

21.03.2018 року [PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом, в якому прохав визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж №6 по провулку Стешенка, 6г у місті Полтаві, який складається з гаражу літ. Б площею 20,7 кв.м., підвалу літ. «б» площею 18,9 кв.м. Позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав, прохав задовольнити. Представник відповідача - Шевченківської районної у місті Полтаві ради у судове засідання не з»явився, будучи повідомленим належним чином про дату, час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомлено. Від представника третьої особи - Департаменту державної архітектурно будівельної інспекції у Полтавській області надійшла заява про розгляд справи у його відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що позивачу [PERSON], на підставі рішення Октябрської районної у м. Полтаві ради №361 від 08.09.1998 року «Про будівництво та встановлення гаражів» було дозволено побудувати гараж розміром 6,0x3,6м поруч з існуючими цегляними гаражами по вул. Косіора, 6 (змінено на провулок Стешенка, 6 Г). Було зобовязано забудовника виготовити проект гаражу і благоустрою прилеглої території та погодити його в установленому порядку. Будівництво гаражів закінчити до 01.09.1999 року. На підставі зазначеного рішення позивачем було замовлено у Державному проектному інституті Міськбудпроект виготовлення робочого проекту індивідуальних капітальних гаражів по вул. Косіора, 6 (змінено на провулок Стешенка, 6 Г) у м. Полтаві у 1998 році. Зазначений проект було розроблено, розміщення гаражів було погоджено з заінтересованими органами, в т.ч. з міськСЕС, Полтавською міськрайдержінспекцією екобезпеки, підприємством «Полтававодоканал» та СГПЧ-І м. Полтави. На підставі проекту позивач побудував гараж. Рішенням Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради №116 від 14.05.2013р. «Про присвоєння адрес» було присвоєно адресу гаражу, побудованому по вул. Стешенка, 6 гр. [PERSON] - провулок Стешенка. 6 Г, №6. Відповідно до даних технічного паспорту, виготовленого КП «Полтавське міське бюро технічної інвентаризації» Полтавської міської ради від 27.05.2013 року станом на 21.02.2013р. гараж літ. Б площею 20,7 кв.м., підвал літ. «б» площею 18,9 кв.м. (приміщення І пл. 6,8 кв.м., приміщення II пл. 12,1 кв.м.) не зареєстровані в інспекції ДАБК як обєкт завершеного будівництва. На підставі свідоцтва про право власності серія САК №615419 від 25.12.2013р. позивач отримав право власності на земельну ділянку за адресою: м. Полтава, провулок Стешенка, 6г, гараж 6 для будівництва індивідуальних гаражів площею 0,0024 кадастровий номер 5310137000:18:007:0279, право власності зареєстровано 11.12.2013р. номер запису про право власності №4046732. Позивач звернувся до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області із питанням прийняття в експлуатацію зазначеного гаражу. Департамент ДАБІ у Полтавській області відмовив позивачу, пославшись на те, що зазначений гараж є об»єктом самочинного будівництва і запропонував звернутися до суду. Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) відповідно до ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно зі статтею 375 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим використанням. Відповідно до ч.1 ст.376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч.5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З огляду на зазначене, позовні вимоги підлягають задоволенню. Ураховуючи викладене,

Outcome: approved