Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-14 00:00:00

20.02.2018 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи це тим, що він є власником будинку розташованого за адресою смт. Новотроїцьке, вул. Каштанова /колишня Радянська/, 23, Херсонської області. За вказаною адресою зареєстрований родич його колишньою цивільної дружини [PERSON], який на даний час проживає за іншою адресою. У добровільному порядку змінити реєстрацію свого місця проживання відповідач не бажає. Просить визнати [PERSON], таким, що втратив право користування зазначеним вище будинком. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, проти винесення заочного рішення не заперечував, будучи допитаним в якості свідка показав, що відповідач [PERSON] був зареєстрований за його адресою, але вже три роки за нею не проживає. Його реєстрація заважає продати будинок, який є власністю позивача. З [PERSON] у позивача немає ніяких відносин, у тому числі і родинних, так як він є племінником його бувшої співмешканки. Відповідач до судового засідання не зявився, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, про що в матеріалах є поштове повідомлення, причини неявки суду не повідомив. Згідно ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи викладене, оскільки позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає необхідним винести заочне рішення у справі. Допитані в якості свідків [PERSON] та [PERSON], суду показали, що є сусідами позивача. На даний час в будинку ніхто не проживає, лише позивач навідується періодично. Відповідач, який є племінником бувшої співмешканки, в будинку три роки не проживає. Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши письмові докази, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 01.03.2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.03.2006 року № 10224215 будинок за адресою вул. Каштанова /колишня Радянська/, 23 в смт. Новотроїцьке, Херсонської області належить на праві приватної власності [PERSON]. З копії домової книги та довідки Новотроїцької селищної ради від 27.02.2019 року № 662/408/19 вбачається, що відповідач [PERSON], дійсно зареєстрований за адресою смт. Новотроїцьке, вул. Каштанова, буд. 23, Херсонської області. Згідно до вимог\~ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 64 Житлового кодексу УРСР членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ч. 4 ст. 9 Житлового кодексу УРСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Зі змісту ст. 405 ЦК України вбачається, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що в будинку по вул. Каштанова, 23, смт. Новотроїцьке, Херсонської області, зареєстровано місце проживання [PERSON], який за місцем реєстрації не проживає більше року без поважних причин. Місцем проживання [PERSON] на даний час є вул. Молодіжна, 34, смт. Новотроїцьке, Херсонської області. Таким чином, суд приходить до висновку, що не має підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, викладених у позовній заяві, та враховуючи що відповідач відсутній за місцем реєстрації: смт. Новотроїцьке, вул. Каштанова, 23, Новотроїцького району Херсонської області, більш ніж один рік без поважної причини, домовленості з даного приводу між сторонами не було, суд вважає необхідним визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням, оскільки порушуються права позивача, як власника будинку. На підставі і

Outcome: approved