Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-07 00:00:00

21 липня 2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Новозаводської районної у м. Чернігові ради, третя особа [PERSON], в якому просить зобов'язати Новозаводську районну у м. Чернігові раду надати йому дозвіл на будівництво прибудови до будинку, розташованого по [ADDRESS], розміром 3,40 м. на 5 м., що відповідає схемі прибудови до вказаного житлового будинку, виконаному Чернігівським філіалом ДП «Чернігівцивільпроектреконструкція», без згоди іншого співвласника - [PERSON] (а.с. 1-3, 9-11). Свої вимоги мотивує тим, що 30.03.2012 року уклав з [PERSON] договір дарування 3/8 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] в м. Чернігові, відповідно до якого отримав безоплатно у власність 3/8 частин вищезазначеного житлового будинку з надвірними будівлями, а саме: кімнату «2-1» площею 14,1 кв.м., кімнату «2-2» площею 10,3 кв.м. Зазначає, що відповідно до витягу про державну реєстрацію прав від 20.04.2012 року КП «ЧМБТІ» за ним було зареєстровано право власності на 3/8 частини вищезазначеного домоволодіння, а 20.01.2014 року - отримав свідоцтво про право власності на земельну ділянку, площею 0,0218 га, що розташована по [ADDRESS]; цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Пояснює, що має намір зробити за свій рахунок на вищезазначеній приватизованій ним земельній ділянці прибудову до належної йому частини будинку на відстані 1 метра від межі з земельною ділянкою суміжного землекористувача та співвласника будинку - [PERSON] у відповідності до схеми прибудови до вказаного житлового будинку, виготовленої ЧФ ДП «Чернігівцивільпроектреконструкція», розміром 3,4 м х 5 м. Стверджує, що неодноразово звертався до відповідача з заявою про видачу будівельного паспорту на будівництво прибудови до належної йому частини будинку, однак постійно отримував відмову у зв'язку з відсутністю згоди іншого співвласника будинку - [PERSON] Також стверджує, що у травні 2014 року звернувся з листом до [PERSON] з проханням надати йому згоду на здійснення вказаної прибудови, однак в його проханні остання йому відмовила. Вважає, що зазначена прибудова ніяким чином не порушує законних прав іншого співвласника [PERSON], так як здійснюється в його частині двору на приватизованій ним земельній ділянці та приєднується до належної йому частини будівлі, а тому відмова відповідача щодо видачі будівельного паспорту на будівництво прибудови є неправомірною та суттєво порушує його права як власника. В судове засідання представник позивача не з'явилась, через канцелярію суду надала заяву, в якій просить справу розглянути без її участі. Додатково зазначила, що позов підтримує з підстав, викладених в позовній заяві, та просить його задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, через канцелярію суду надійшла заява, в якій просять справу розглянути без участі їх представника. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилась, через канцелярію суду надала письмові заперечення, зміст яких зводиться до того, що позивач взагалі не звертався до неї з проханням надати дозвіл на зведення прибудови до належної йому частини будинку, не надавав їй для ознайомлення проекту прибудови, а, відтак, вона не відмовляла йому у зведенні останньої. Додатково зазначила, що не заперечує проти зведення позивачем прибудови в розмірі та місці, зазначеному в позовній заяві, а також просила справу розглянути у її відсутність. Оскільки всі особи, що беруть участь у справі в судове засідання не з'явились, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи та письмові пояснення сторін, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 13 березня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір дарування 3/8 (трьох восьмих) частин житлового будинку з надвірними будівлями, за яким останній отримав безоплатно у власність 3/8 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований в [ADDRESS], а саме: кімната 2-1 (колишня літ. 1-3) площею 14,1 кв.м., кімната 2-2 (колишня 1-2 частина літ. 1-4 площею 10,65) площею 10,3 кв.м. (а.с. 16-17). Згідно копії витягу про державну реєстрацію прав від 20.04.2012 року КП «ЧМБТІ» за [PERSON] було зареєстровано право власності на 3/8 частини будинку [ADDRESS] (а.с. 18). [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер 7410100000:01:021:5372, площею 0,0218 га, розташована за адресою [ADDRESS], з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується копією свідоцтва про право власності від 20.01.2014 року (а.с. 29). У відповідності до замовлення № 088-14-ФЕО ЧФ ДП «Чернігівцивільпроектреконструкція» виготовлено робочий проект схеми прибудови до житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 20-23). Листом № Т-132/240 від 23.05.2014 року Новозаводська районна у м. Чернігові рада відмовила [PERSON] у наданні дозволу на будівництво прибудови до будинку без згоди іншого співвласника (а.с. 32). Відповідно до ч. 4 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Згідно положень статті 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Враховуючи, що [PERSON] є власником 3/8 частин житлового будинку, та земельної ділянки площею 0,0218 га, що знаходяться за адресою [ADDRESS], та має намір звести прибудову за власний рахунок на власній земельній ділянці з додержанням норм і правил у відповідності до схеми, розробленої на замовлення спеціалізованою установою, а також, що зведення вказаної прибудови не порушує прав власності суміжного землекористувача та співвласника будинку [PERSON], суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню і необхідно зобов'язати Новозаводську районну у м. Чернігові раду надати йому дозвіл на будівництво прибудови до будинку, розташованого по [ADDRESS], розміром 3,40 м. на 5 м., що відповідає схемі прибудови до вказаного житлового будинку, виконаному Чернігівським філіалом ДП «Чернігівцивільпроектреконструкція», без згоди іншого співвласника - [PERSON]

Outcome: approved