Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-07 00:00:00

18.02.2020р. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Центральний» (далі - ОСББ «Центральний») звернулося до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку,паркінгу та прибудинкової території (а.с. № 3 - 6). Ухвалою судді Ткаченко Н.В. від 11.03.2020р. відкрито провадження по справі і розгляд справи призначено відповідно до положень ч.1 ст. 274, ч.5 ст. 279 ЦПК України в порядку спрощеного провадження з повідомленням сторін (а.с. № 59). 12.05.2020р. представник позивача - адвокат Єпрем'ян Л.В. (діє на підставі договору про надання правової допомоги від 05.05.2020р., ордеру про надання правничої допомоги та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю - а.с. № 69,74,75) уточнив позовні вимоги, збільшивши їх до 33 241грн. 03коп. за період з 01.01.2018р. по квітень 2020р. (включно) та додавши вимоги про стягнення витрат на правничу допомогу (а.с.№ 64-66). В обґрунтування позовних вимог, з урахуванням їх збільшення від 12.05.2020р., позивач та його представник зазначали, що ОСББ «Центральний», яке зареєстроване 07.05.2003р., забезпечує реалізацію прав співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Відповідачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Діючи в межах Закону «Про ОСББ» та статуту ОСББ загальні збори співвласників протокольним рішенням від 10.02.2017р. затвердили розмір обов`язкових платежів - членських внесків за 1 кв.м. житлового приміщення ( квартири) - 3грн.50коп. В подальшому, протокольним рішенням від 30.03.2018р. загальні збори співвласників ОСББ «Центральний» затвердили новий кошторис, у зв`язку із зростанням витрат на утримання будинку, паркінгу та прибудинкової території , згідно якого внески співвласників складали: квартири - 5 грн. за 1 кв.м. Загальними зборами ОСББ «Центральний» 04.10.2018р. було прийнято рішення про обов`язкову щомісячну сплату співвласниками будинку додатково до внесків 200 грн. на ремонт системи водогону будинку. В порушення норм чинного законодавства і Статуту, відповідачка внески за квартиру не сплачує, не сплатила також і кошти на ремонт водогону. За розрахунком позивача, борг нарахований виходячи із розрахунку 294,10 кв.м., якими володіє відповідачка, з урахуванням збільшення позовних вимог за період з 01.01.2018р. по квітень 2020р. (включно) складає 33 241грн.03коп. Враховуючи викладене, посилаючись на норми ст.ст. 15, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», представник позивача просив стягнути з відповідачки заборгованість за внесками на управління і утримання будинку, паркінгу та прибудинкової території в сумі 33 241грн. 03коп. та витрати на правничу допомогу. Представник позивача - адвокат Єпрем'ян Л.В. 08.07.2020р. надав суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі та без фіксування процесу технічними засобами. Зазначив, що позовні вимоги, з урахуванням уточнень від 12.05.2020р., підтримує у повному обсязі, просив задовольнити, в тому числі і вимоги про стягнення підтверджених витрат на правничу допомогу. Проти ухвалення заочного рішення заперечував з тих підстав, що в матеріалах справи містяться два поштових повідомлення про вручення судової повістки (а.с. № 81). Відповідачка в судові засідання, які були призначені на 12.05.2020р. і 08.07.2020р. не з`явилася. Про дату, місце і час розгляду справи була повідомлена належним чином за адресою, наданою ВОМІ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області (а.с. № 58), про що в матеріалах справи є поштові повідомлення про завчасне отримання відповідачкою позовної заяви з доданими до неї документами, заяви про збільшення позовних вимог від 12.05.2020р. та судових повісток (а.с. № 63,80). Про причини неявки суд не сповістила, правом надання відзиву не скористалась. З урахуванням положень ст. 128 ЦПК України, відповідачка вважається такою, що належним чином повідомлена про дату та час слухання справи. З урахуванням того, що в заяві від 08.07.2020р. представник позивача не надав згоду на винесення по справі заочного рішення, отже відсутня сукупність підстав, передбачених ст. 280 ЦПК України для винесення заочного рішення. З урахуванням заяви представника позивача від 08.07.2020р., а також неявки відповідачки, у відповідності до положень ст. 223, ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд розглянув справу 08.07.2020р. за відсутності усіх сторін (їх представників) і без фіксування процесу технічними засобами з винесенням судового рішення на загальних засадах. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у справі за принципами, які встановлені ст. 89 ЦПК України, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1. ст. 4 ЦПК України). Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1. ст. 13 ЦПК України). При розгляді справи встановлені наступні обставини та відповідні правовідносини. Судом було встановлено, що ОСББ «Центральний» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України з 07.05.2003р., є юридичною особою (а.с. № 7,8). ОСББ «Центральний» створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] Відповідачка [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів станом на 20.01.20120р. та свідоцтва про право власності на житло (а.с. № 45-47, 48). 10.02.2017р. проведено загальні збори співвласників ОСББ «Центральний», на яких прийнято рішення про встановлення внеску для всіх співвласників в розмірі 3,50 грн. за 1 кв.м. житлового приміщення (квартира) (а.с. №25-28). В подальшому, протокольним рішенням від 30.03.2018р. загальні збори співвласників ОСББ «Центральний» затвердили новий кошторис, згідно якого внески співвласників складали: квартири - 5 грн. за 1 кв.м. (а.с. № 32-34). Загальними зборами ОСББ «Центральний» 04.10.2018р. було прийнято рішення про обов`язкову щомісячну сплату співвласниками будинку додатково до внесків 200 грн. на ремонт системи водогону будинку (а.с. № 83-84). Протокольним рішенням від 23.10.2019р. загальні збори співвласників ОСББ «Центральний» затвердили новий кошторис, згідно якого внески співвласників складали: квартири - 7 грн. за 1 кв.м. (а.с. № 37-39). За розрахунком позивача з урахуванням уточнень, заборгованість відповідачки за період з січня 2018р. по квітень 2020р. (включно) складає 33 241 грн.03коп. (а.с. № 44, 67, 68). Відповідачкою не спростований розрахунок ОСББ «Центральний» здійснених витрат на утримання будинку і прибудинкової території, паркувальних місць, незважаючи на те, що копію позовної заяви з додатками позивачка отримала разом з судовою повісткою на 12.05.2020р. (а.с. № 60, 65). Відповідно до положень ст.ст. 10, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно із ч. 1 ст. 17 цього Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання. Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником. Відповідно до наведених норм чинного законодавства [PERSON] , яка є власником житлового приміщення, в свою чергу, є співвласником будинку, в якому створено ОСББ «Центральний», зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, які були затверджені рішеннями загальних зборів, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення нею таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих платежів по цим витратам. Враховуючи викладене, суд вважає що позовні вимоги про стягнення заборгованості за утримання будинку, паркінгу та прибудинкової території обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Щодо вимог позивача про стягнення з відповідачки судових витрат на правничу допомогу у розмірі 2 400 грн., то в цій частині вимоги позивача також підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до п.1 ч.2 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів, тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі доказів, щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою. У постанові Верховного Суду від 17.10.2018р. по справі № 301/1894/17 зазначено, що суд вирішуючи питання розподілу судових витрат, має з`ясувати склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін..), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. З урахуванням вищевикладеного, а також приймаючи до уваги те, що представником позивача підтверджено документально судові витрати на правничу допомогу, надано акт приймання-передачі виконаних робіт по правничій допомозі від 12.05.2020р. (а.с. № 85), заключна виписка за період з 08.05.2020р. по 08.05.2020р. (а.с. № 73), вимоги про стягнення з відповідачки судових витрат на правничу допомогу у розмірі 2 400 грн. підлягають задоволенню. Обговорюючи питання розподілу судових витрат відповідно до ст. 141 ЦПК України, з урахуванням задоволення позовних вимог, суд вважає за можливе стягнути з відповідачки на користь позивача суму сплаченого при подачі позову судового збору в розмірі 2 102 грн. (а.с.№2), виходячи зі ставки судового збору за подачу позовної заяви майнового характеру яка подана юридичною особою (1,5 % ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 350 розмірів прожиткових мінімумів для працездатних осіб). На підставі викладеного,

Outcome: approved