Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-13 00:00:00

19 Державно пожежно-рятувальна частина Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виселення з житлового приміщення [ADDRESS]. Позовні вимоги обгрунтовано тим, що будівля в якій перебуває квартира є державною власністю, перебуває на балансі позивача, не є службовим житлом, ордер не видавався. Відповідачі проживають у зазначеній квартирі на підставі договору найму житлового приміщення від 01.07.2015 року термін дії якого закінчився. [PERSON] як відповідальному квартиронаймачу була направлено лист-претензію 29.04.2017 року за яким його було повідомлено про те, що 01.07.2017 року дія договору найму житлового приміщення закінчується 01.07.2017 року та в подальшому продовжуватись не буде, але відповідачі займане приміщення не звільнили та продовжують в ньому проживати. Відзиву від відповідачів та представника відповідача [PERSON] на позовну заяву не надійшло. Відповідачі в судове засідання не з'явивлися, про час, дату та місце проведення судового засідання повідомлялись за зареєстрованою адресою проживання повістками, які отримували 25.04.2018 року та через оголошення на сайті Цюрупинського районного суду Херсонської області. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав зазначених в позові. Крім того, представник позивача зазначила, що відомості про реєстрацію права оперативного управління в реєстрі речових прав на нерухоме майно за позивачем відсутні. В судовому засіданні представник відповідача заперечив проти задоволення позовних вимог, оскільки претензію не було вручено, існує судовий спір щодо наявності заборгованості по квартплаті та за водокористування та водовідведення, у встановлений законодавстовом строк позивач не надіслав повідомлення про те, що договір не буде продовжено, а тому договір є продовженим. Крім того, представник відповідача заперечує щодо задоволення позову, оскільки право оперативного управління щодо нерухомого майна не зареєстроване за позивачем в державному реєстрі речових прав. Заслухавши пояснення представників позивача, представника відповідача, дослідивши письмові докази у справі суд встановив. За свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 21.06.2012 року власником будівлі та споруди 12-ї самостійної пожежної частини Цюрупинського РВ ГУ МНС України в Херсонській області, які розташовані за адресою: [ADDRESS] загальною площею 2359 кв.м. з житловими приміщеннями загальною площею 500 кв.м. є держава в особі Міністерства України з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильсокї катастрофи. За довідкою № 77/43-19/1154 від 16.08.2017 року 19 Державної пожежно-рятувальної частини Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області будівля пожежного депо перебуває на її балансі. За випискою з ЄДРЮОФОП від 10.11.2014 року 19 Державно пожежно-рятувальна частина Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області є юридичною особою та запис щодо неї в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про проведення державної реєстрації здійснено 25.09.2012 року. За договором № 5 найму житлового приміщення по [ADDRESS] від 01.07.2015 року 19 ДПРЧ надає [PERSON] та членам його сім'ї в користування жиле приміщення за адресою [ADDRESS]. Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє один рік (п. 1.1., 6.1.). За претензією позивача від 24.04.2017 року, яку [PERSON] не вручено під час доставки зазначається, про існування боргу: по квартплаті - 1439,98 грн.,; по водопостачанню та водовідведенню -12940,92 грн. У випадку непогашення заборгованості до 15.05.2017 року договір найму жилого приміщення з 01.07.2017 року продовжуватись не буде. Відповідно до ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 326 Цивільного кодексу України у державній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить державі Україна. Від імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно органи державної влади. Управління майном, що є у державній власності, здійснюється державними органами, а у випадках, передбачених законом, може здійснюватися іншими суб'єктами. Відповідно до ч. 1 ст. 395 Цивільного кодексу України речовими правами на чуже майно є: - право володіння; - право користування (сервітут); - право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); - право забудови земельної ділянки (суперфіцій). Законом можуть бути встановлені інші речові права на чуже майно. Відповідно до ч. 1 ст. 396 Цивільного кодексу України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу. Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1, 3 ст. 137 Господарського кодексу України правом оперативного управління у цьому Кодексі визнається речове право суб'єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом). Право оперативного управління захищається законом відповідно до положень, встановлених для захисту права власності. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2, п. 2 ч. 1 ст. 4, ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державній реєстрації прав підлягають речові права, похідні від права власності - право оперативного управління. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» яка діяла на час реєстрації 19 Державної пожежно-рятувальної частини Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області, тобто на 25.09.2012 року передбачала обов'язкову реєстрацію права оперативного управління. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини. На яеі вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. На підставі викладеного у 19 Державно пожежно-рятувальної частина Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Херсонській області на час звернення з позовом до суду не виникло права оперативного управління щодо будівель та споруд 12-ї самостійної пожежної частини Цюрупинського РВ ГУ МНС України в Херсонській області, які розташовані за адресою: [ADDRESS] загальною площею 2359 кв.м. з житловими приміщеннями загальною площею 500 кв.м., в тому числі і щодо квартири [ADDRESS], яке займає [PERSON], [PERSON], [PERSON], оскільки державна реєстрація цього права не була проведена. Позивачем не доведено виникнення права оперативного управління. У зв'язку з чим проживання у вказаній квартирі відповідачів не може порушувати її прав, оскільки вони відсутні, а тому у задоволенні позову слід відмовити. У зв'язку з відмовою у задоволенні позову судові витрати понесенні позивачем зі сплати судового збору у розмірі 1600,00 грн. відповідно до ч. 1 ст. 143 ЦПК України поклаються на позивача.

Outcome: dismissed