Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-23 00:00:00

17.12.2018 року позивачка [PERSON] звернулася до Київського районного суду м. Одеси з позовом до [PERSON] , [PERSON] про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, в якому просить виділити [PERSON] в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що складається з приміщень житлового будинку літ. «А»: № 1-3 - житлова, площею 15 кв. м; № 1-4 - веранда, площею 7,1 кв. м; № 1-1а - туалет, площею 1,9 кв. м, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Припинити спільну часткову власність [PERSON] на 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] . В позовній заяві позивачі посилаються на те, що відповідно до свідоцтва про право власності від 09.07.2012 року, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в рівних частках кожній, на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими будівлями розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно з технічним паспортом від 19.07.2012 р. об`єкт складається: Літ. «А» - житловий будинок: І поверх: 1-1 кухня, площею 10,7 кв.м., 1-2 житлова, площею 11,4 кв.м., 1-3 житлова, площею 15,0 кв.м., 1-4 веранда, площею 7,1 кв.м., 1-5 коридор, площею 1,3 кв.м., 1-6 ванна, площею 4,7 кв.м., 1-7 туалет, площею 1,4 кв.м. та господарських будівель: літ. «Г»,«3» - сарай, № 2-7 - огорожа, І - вимощення, шахта - II, III. На даний час, [PERSON] має намір реалізувати надане їй чинним законодавством України право на виділ у натурі частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності. Однак, із співвласниками, майна, [PERSON] (якій належить 1/3 частина будинку) та [PERSON] (якій належить 1/3 частина будинку), згоди щодо виділу досягнуто не було. Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Коваленко О.Б. Представник позивачів у судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просив позов задовольнити, справу слухати у його відсутності. Відповідачі у судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені, надали до суду заяву, в якій визнали позов, просили справу слухати у їх відсутності. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності від 09.07.2012 року, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в рівних частках кожній, на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими будівлями розташований за адресою: [ADDRESS] . Згідно висновку № 062/2019 додаткової судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи від 11.07.2019 року виходячи з конструктивно- планувального рішення приміщень житлового будинку літ «А», враховуючи місце розташування господарських будівель, відповідно до вимог нормативно-технічних актів надано варіант поділу житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , між [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , який відповідає ідеальним часткам співвласників. Згідно ст. 356 ЦК України встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною 3 ст. 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до п. 6.11. Глави 1 Розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказу Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, якщо між учасниками спільної часткової власності виникають спори щодо визначення, зміни розміру часток, а також виділу частки спільного майна в натурі (поділу), нотаріус відмовляє у вчиненні такої нотаріальної дії і роз`яснює заінтересованим особам їх право звернутися до суду для вирішення цих спорів. Згідно Постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності із змінами і доповненнями», судам слід мати на увазі, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визначення порядку володіння, користування і розпорядження майном, що є спільною власністю та про поділ спільного майна або виділ з нього частки. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності , підлягає задоволенню. \~

Outcome: approved