Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-13 00:00:00

19.06.2019 року позивач [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом до відповідача [PERSON] , заявою від 03.12.2019 року уточнила позовні вимоги, остаточно просила винести рішення, яким визнати за нею право власності на Ѕ частину нежитлової будівлі [ADDRESS] , загальною площею 224, 3 кв.м, виділивши їй в натурі наступні житлової приміщення: частину торгівельної зали 1 площею 47,05 кв.м., частину приміщення 7 площею 2,6 кв.м., приміщення 8 площею 3,7 кв.м., приміщення 9 площею 3,8 кв.м., коридор 10 площею 2,9 кв.м., коридор 11 площею 2,0 кв.м., вмивальник 12 площею 1,8 кв.м., туалет 13 площею 1,5 кв.м., приміщення 14 № 12 площею 20,8 кв.м., коридор 15 площею 4,2 кв.м., приміщення 16 площею 12,7 кв.м., тамбур 1 площею 3,4 кв.м., тамбур ІІ площею 5,7 кв.м., а всього загальною площею 112, 15 кв.м., що відповідає Ѕ частці; частину ганку літ.аІV-1; ганок літ.аІІІ-1; при виділені в натурі 1/2 частки нежитлового приміщення [ADDRESS] провести переобладнання приміщення шляхом влаштування глухої перегородки в приміщенні 1 на відстані 1, 27 м до її вісі від перегородки з приміщенням 15 та на відстані 7,67 до її вісі від перегородки з приміщенням 16. В приміщенні 7 встановити перегородку, як вказано в Додатку 1 для організації коридору площею 2,6 другому власнику.За потребою закласти віконний прийом в приміщенні 1 до якого підійде влаштована перегородка цьому ж приміщенні та влаштувати туалет в приміщенні 5. Влаштувати дверний пройм між приміщенням 4 та 6. Роботи з перевлаштуванню інженерних мереж та встановленню обладнання виконувати з участю спеціалізованих організацій згідно розробленим проектам у разі їх необхідності; виділити [PERSON] в натурі Ѕ частину земельної ділянки для обслуговування магазину і кафе по [ADDRESS] , кадастровий номер 1421510100:00:002:0013, а саме: частину 0,02305 га, розміром 14,60 м з блоку [ADDRESS]; 4,9 м по межі в глибині ділянки; 16,55 м по боковій межі ділянки; 3,82 м, 3,70 м., 2,0 м, 4,55 м, 1,95 М, 1,60 М, 1,32 М, 9,30 М, 2,50 м по межі з іншим власником. Позовні вимоги обгрунтовано тим, що 12.05.2003 року позивач разом з [PERSON] придбали у [PERSON] в рівних частках, по Ѕ кожна нежитлове приміщення, розташоване по [ADDRESS] , загальною площею 228,1 кв.м. 17.06.2008 року позивач разом [PERSON] придбали у Волноваської міської ради Волноваського району Донецької області в рівних частках у власність, по Ѕ кожна земельну ділянку площею 0,0461 га, призначену для обслуговування магазину та кафе за вищевказаною адресою, кадастровий номер земельної ділянки 1421510100:00:002:0013. Між позивачем та [PERSON] була досягнута домовленість, що позивач буде використовувати частину приміщення де, відповідно до технічного паспорту виготовленого в 2000 році, розташовані кімнати 1-4, 7-17 для функціонування кафе, а [PERSON] буде використовувати кімнати 5, 6, 18-21 для функціонування магазину. З цією метою мною було проведено переобладнання приміщення, позивач уклала договори на користування електричною енергією та водою, встановила лічильники обліку. Однак, в подальшому, позивач та [PERSON] вирішили здати все приміщення в оренду. З 2012 по 2016 роки магазин орендував відповідач [PERSON] У листопаді 2018 року позивачу стало відомо, що 18.10.2018 року [PERSON] подарувала Ѕ частку нежитлової будівлі [ADDRESS] загальною площею 224.3 кв.м. (договір дарування № 1325 зареєстрований приватним нотаріусом Яценко О.М.) та 1/2 частки земельної ділянки для будівництва та обслуговування магазина і кафе по [ADDRESS] площею 0,0461 га, кадастровий номер 1421510100:00:002:0013, договір дарування № 1325, зареєстрований приватним нотаріусом Яценко О.М., відповідачу [PERSON] . Після оформлення дарунку на себе, [PERSON] заявив, що нежитлова будівля належить йому, не допускає позивача у нежитлове приміщення, проводить в ньому переобладнання, що підтверджується актом про не допуск до приміщення від 26.05.2019. Врегулювати вказані правовідносини позасудовим шляхом [PERSON] не погоджується. У зв`язку з тим, що позивач не можу користуватися належними їй нежитловою будівлею та земельною ділянкою, вона вимушена звернутися до суду з позовом для виділу в натурі належних їй Ѕ частини нежитлової будівлі та Ѕ земельної ділянки, розташованих за адресою: [ADDRESS] . 25.06.2019 року ухвалою Волноваського районного суду Донецької області відрито провадження у вказаній цивільній справі за правилами загального позовного провадження. 25.06.2019 року ухвалою Волноваського районного суду Донецької області частково задоволено заяву позивача [PERSON] про забезпечення позову. 15.10.2019 року ухвалою Волноваського районного суду Донецької області за клопотанням позивача [PERSON] призначено будівельно - технічну експертизу. 15.10.2019 року ухвалою Волноваського районного суду Донецької області закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду. У судове засідання 04.02.2020 року позивач не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі та участі її представника у судовому засіданні, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує (а.с. 77). Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про час та місце судового засідання шляхом надіслання судової повістки за місцем реєстрації, що підтверджується почтовим конвертом, який повернувся до суду з позначкою «за закінченням встановленого строку зберігання», у судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, з заявами про розгляд справи у його відсутність або про відкладення розгляду справи з певних підстав до суду не звертався, відзиву на позов не подав (а.с.76). Суд, дослідивши письмові докази по справі та надавши їм оцінку в їх сукупності, дійшов висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав. Судом встановлені наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Згідно копії договору купівлі-продажу нежилої будівлі (магазин «[INFO]») від 12.05.2003 року [PERSON] та [PERSON] купили в рівних частках у [PERSON] нежилу будівлю (магазин «[INFO]»), що знаходиться в [ADDRESS] (а.с. 6). Згідно копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.06.2008 року [PERSON] та [PERSON] купили в рівних частках у Волноваської міської ради Донецької області земельну ділянку площею 0,0461 га, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.7). З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно встановлено, що позивач [PERSON] є власником Ѕ частини нежилої будівлі магазин «[INFO]» по [ADDRESS] (а.с. 8). З копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №442586 встановлено, що [PERSON] та [PERSON] належить по Ѕ частині земельної ділянки площею 0,0461 га, для комерційного використання (обслуговування магазину і кафе) по [ADDRESS] , кадастровий номер: 1421510100010020013 (а.с. 10). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна встановлено, що на підставі договору дарування від 18.10.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Волноваського районного нотаріального округу Яценко О. М., відповідач [PERSON] набув у власність Ѕ частину нежитлової будівлі магазин «[INFO]», загальною площею 224,3 кв.м., та Ѕ частини земельної ділянки площею 0,0461 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для обслуговування магазина і кафе,кадастровий номер 1421510100010020013, розташовані за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої Ѕ частини вказаного нежитлового приміщення є [PERSON] (а.с. 11). Таким чином судом встановлено, що нежитлове приміщення загальною площею 224,3 кв.м та земельна ділянка площею 0,0461 га, розташовані за адресою: [ADDRESS] , належать на праві спільної часткової власності в рівних частках позивачу [PERSON] та відповідачу [PERSON] . Згідно акту про не допуск до приміщення від 26.05.2019 року встановлено, що відповідачем [PERSON] не допущено позивача [PERSON] 26.05.2019 року о 13.00 годині до нежитлового приміщення, розташованого по [ADDRESS] (а.с. 20). Згідно висновку судової будівельно -технічної експертизи № 13/с від 26.11.2019 року поділити нежитлове приміщення за адресою: [ADDRESS] , з виділом в натурі приміщень для Ѕ частки можливо. Експертом пропонується наступний варіант поділу. Одному співвласнику Ѕ частки пропонується виділити: частину торгівельної зали 50,85 кв.м; приміщення 6,3 кв.м; комору 2,8 кв.м; приміщення 21,2 кв.м; приміщення 5,8 кв.м; приміщення 4,8 кв.м; частина приміщення 17,1; ІІ тамбур 3,3 кв.м, загальною площею 112,15 кв.м., що відповідає Ѕ частки; ганки літ.а1-1 , аІІ-1; частину ганку літ.а1V-1; туалет літ.Б-1. Другому співвласнику Ѕ частки пропонується виділити: частину торгівельної зали 47,5 кв.м; частину приміщення 2,6 кв.м; приміщення 3,7 кв.м; приміщення 3,8 кв.м; коридор 2,9 кв.м; коридор 2,0 кв.м; вмивальник 1,8 кв.м; туалет 1,5 кв,м; приміщення 20,8 кв.м; коридор 4,2 кв.м; приміщення 12,7 кв.м; тамбур 3,4 кв.м; тамбур 5,7 кв.м, загальною площею 112, 15 кв.м, що відповідає Ѕ частки; частину ганку літ.а1V-1; ганок літ.аІІІ-1. Переобладнання: влаштувати перегородку в приміщенні 1 на відстані 1. 27 м до її вісі від перегородки з приміщення 15 та на відстані 7,67 до її вісі від перегородки з приміщенням 16. В приміщенні 7 встановити перегородку, як вказано в Додатку 1 для організації коридору площею 2,6 другому власнику. За потребую закласти віконний прийом в приміщенні 1 до якого підійде влаштована перегородка в цьому ж приміщенні та влаштувати туалет в приміщенні 5. Влаштувати дверний пройм між приміщеннями 4 та 6. Роботи по перевлаштуванню інженерних мереж та встановленню обладнання виконувати спеціалізованим організаціям згідно розробленим проектам у разі їх необхідності. Експертом пропонується наступний варіант поділу (виділу) в натурі Ѕ частини земельної ділянки площею 0,0461 га, кадастровий номер: 1421510100010020013, призначеної для обслуговування нежитлової будівлі [ADDRESS] загальною площею 224, 3 кв.м. Одному власнику пропонується виділити частину земельної ділянки по [ADDRESS] площею 0,02305га. Розміри ділянки: 8,41 м з боку [ADDRESS]; 18,25м з бокової вулиці; 3,39 м, 11,38 м, 3,82 м по межі в глибині ділянки; 3,70 м по боковій межі ділянки; 3,82 м, 3,70 м, 2,0м, 4,55м, 1,95 м, 1,60м, 1,32 м, 9,30 м, 2,50 м по межі з другим власником. Другому власнику пропонується виділити частину земельної ділянки по [ADDRESS] площею 0,02305 га. Розміри ділянки: 14,60 м з боку [ADDRESS]; 4,90 м по межі в глибині ділянки; 16,55 м по боковій межі ділянки; 3,82 м, 3,70 м, 2,0 м, 4,55 м, 1,95 м, 1,60 м, 1,32 м, 9,30 м, 2,50м по межі з іншим власником (а.с. 63-69). Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до вимог ст.ст.13, 78, 81 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до вимог цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб які беруть участь у справі. При цьому кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь - які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обгрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ч. 1 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Частиною 2 ст. 263ЦПК України визначено, що законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Частиною 5 ст. 263 ЦПК України визначено, що обґрунтованим є рішення, ухвалено на підставі повно і всебічного з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно з частиною 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частинами 1,2 та 3 ст. 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. На підставі вищевказаних норм чинного законодавства, з урахуванням встановлених у судовому засіданні обставин, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог позивача [PERSON] та вважає за можливе виділити їй в натурі, як співвласнику майна, що є об`єктом спільної часткової власності, Ѕ частину нежитлового приміщення та Ѕ частину земельної ділянки за вищевказаною адресою за варіантом виділу для другого співвласника, запропонованим експертом у вище дослідженому висновку судової будівельно - технічної експертизи. На підставі викладеного,

Outcome: approved