Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-19 00:00:00

18.11.2013 року позивач звернувся до Слов'янського міськрайонного суду з позовом до Маяківської сільської ради Слов'янського району, [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі - продажу укладеного між ним та [PERSON] від 13.10.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського районного нотаріального округу та зареєстрованого в КП БТІ м. Слов'янська належить житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами та будівлями [ADDRESS]. Після укладання договору купівлі - продажу, [PERSON]передала позивачу ключи від будинку, домову книгу, технічний паспорт та державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2472 га, розташований в [ADDRESS]. Позивач та [PERSON] узгодили, що [PERSON] придбав в неї як житловий будинок так і земельну ділянку на якій він знаходиться. Після придбання житлового будинку, позивач в нього заселився та продовжує безперервно в ньому проживати та користуватися як самим будинком так і земельною ділянкою на якій він знаходиться. [INFO] за місцем свого постійного проживання [PERSON] померла, при цьому державний акт на земельну ділянку залишився оформленим на її ім'я. Спадкоємцем після смерті [PERSON] є її чоловік [PERSON], який прийняв спадщину в установленому законом порядку. Таким чином реалізувати своє право власності на земельну ділянку площею 0,2472 га, розташовану в [ADDRESS]. позивач не може, в зв'язку з чим змушений звернутися до суду. Просив суд визнати за собою право власності на земельну ділянку, розташовану в [ADDRESS], загальною площею 0,2472 га. Позивач [PERSON] до судового засідання не з'явився надавши право представляти свої інтереси адвокату [PERSON] Представник позивача, адвокат [PERSON] до судового засідання не з'явився, надав до суду заяву з проханням слухати справу за його відсутності, просив позовні вимоги задовольнити. Відповідач, Маяківська сільська рада, до судового засідання не з'явилися, надавши до суду заяву з клопотанням слухати справу без участі їх представника. Позовні вимоги визнали, не заперечували проти їх задоволення. Відповідач [PERSON], до судового засідання не з'явився, надав до суду заяву з проханням слухати справу без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення. Вивчивши матеріали справи надавши оцінку та дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог ( ст. 11 ЦПК України ) установив наступне. Позивачу на підставі договору купівлі - продажу укладеного між ним та [PERSON] від 13.10.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського районного нотаріального округу та зареєстрованого в КП БТІ м. Слов'янська належить житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами та будывлями [ADDRESS]. (а.с. 9) Після укладання договору купівлі - продажу, [PERSON]передала позивачу ключи від будинку, домову книгу, технічний паспорт та державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2472 га, розташований в [ADDRESS]. Позивач та [PERSON] узгодили, що [PERSON] придбав в неї як житловий будинок так і земельну ділянку на якій він знаходиться. Після придбання житлового будинку, позивач в нього заселився та продовжує безперервно в ньому проживати та користуватися як самим будинком так і земельною ділянкою на якій він знаходиться. [INFO] за місцем свого постійного проживання [PERSON] померла, при цьому державний акт на земельну ділянку залишився оформленим на її ім'я. Спадкоємцем після смерті [PERSON] є її чоловік [PERSON], який прийняв спадщину в установленому законом порядку. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Позивач є громадянином Російської Федерації, а відповідно до ч.2 ст. 81 ЗК України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Згідно положень ст. 30 ЗК України в редакції 1990 року, який діяв на час укладання договору купівлі - продажу, при переході права власності на споруду, разом з об'эктами переходить право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення. Відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК України в редакції 2001 року у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Правомірність володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] з боку [PERSON] ніким та ніколи не заперечувалась. Згідно повідомлення завідуючої Другої слов'янської державної нотаріальної контори, вбачається, що після смерті [PERSON] заяви про прийняття спадщини та про відмову від спадщини не надходили, спадкова справа не заводилась. Відповідно до п.п. г) п. 18 Постанови Пденуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ » при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК ( 2768-14 ) до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК 2001 року на підставі цивільноправових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. Відповідно до ст. 61 ч.1 ЦПК, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. У суду не має підстав сумніватися в правомірному набутті [PERSON] права власності на земельну ділянку, розташовану в [ADDRESS]. Таким чином, враховуючи вищенаведене суд приходить до висновку про обгрунтованість заявлених позовних вимог позивача та про їх задоволення. Проаналізувавши вищенаведене, та надавши належну оцінку кожному доказу суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0, 2472 га, кадастровий номер 1424284600:06:000:0334 розташовану [ADDRESS], за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та належної на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії III-ДН № 037395 виданого 26 вересня 2000 року громадянці [PERSON], яка померла [INFO]. Іншої можливості для оформлення права власності окрім як звернутися з позовом до суду позивач не має. На підставі викладеного та

Outcome: approved