Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-08 00:00:00

19.05.2014 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з зазначеним позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON] та [PERSON], в обґрунтування якого зазначила, що після смерті її батька [PERSON], що мала місце [INFO], відкрилася спадщина, до складу якої серед іншого майна, входив також і незавершений будівництвом житловий будинок, що розташований по [ADDRESS], який її батько будував 1980-1990 роках згідно з чинним на той час законодавством, тобто маючи всі необхідні для такого будівництва дозволи. Однак, посилаючись на те, що її батько так і не завершив будівництво вищевказаного будинку, внаслідок чого будинок в експлуатацію не введений, право власності не зареєстроване, а відтак, правовстановлюючий документ йому видано не було, просила ухвалити судове рішення про визнання за нею, як за спадкоємницею за законом, прав та обов'язків забудовника вищевказаного незавершеного будівництвом житлового будинку. В судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилася, надала суду письмову заяву про можливість розгляду справи без її участі, заявлений позов підтримала і просила його задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON], являючись також спадкоємцями за законом першої черги, в судове засідання на виклик суду не з'явилися, проте кожним з відповідачів подано до суду окремо письмову заяву про можливість розгляду справи за їх відсутності, за якими останні крім цього пред'явлений до них позов визнали повністю та не заперечували проти його задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд приходе наступного висновку. Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно рішення виконкому Новобузької міської ради Миколаївської області від 11 липня 1989 року за № 75, громадянину [PERSON] надано в безстрокове користування земельну ділянку площею 600 м.кв. з земель міської забудови по [ADDRESS] для будівництва індивідуального житлового будинку за проектом № 144-24-257-13,87, житловою площею 71,06 м.кв. і загальною площею 133,5 кв.м. На підставі вказаного рішення [PERSON] 20 липня 1989 року районним архітектором видано дозвіл № 93 на право виконання будівельних робіт та будівельний паспорт земельної ділянки, а Новобузькою міською радою укладено з ним 12 вересня 1989 року договір про надання в безстрокове користування земельну ділянку площею 600 м.кв., на підставі яких [PERSON] приступив у липні 1989 ороку до будівництва житлового будинку по [ADDRESS]. Згодом, [PERSON], на підставі рішення виконавчого комітету Новобузької міської ради від 27.08.1996 року за № 285, було видано 14 жовтня 1996 року державний акт, серії МК 101, на право постійного користування земельною ділянкою для обслуговування жилого будинку по [ADDRESS]. При цьому, згідно з рішеннями виконкому Новобузької міської ради Миколаївської області від 27.08.1996 року за №№ 291, 292 [PERSON] спочатку надано згоду на продовження строків будівництва вищезазначеного індивідуального житлового будинку на 1 рік, а вже іншим рішенням (№292) за заявою [PERSON] затверджено акт про списання домоволодіння по [ADDRESS]. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Втім, [PERSON] такі умови Закону не виконав, будинок у встановлені строки не встиг добудувати, і у віці 51 року [INFO] помер в м. Новий Буг Миколаївської області, що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть [NUMBER], виданого Відділом ДРАЦС Новобузького РУЮ. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як видно з роз'яснень у пункті 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Сукупність досліджених при судовому розгляді справи доказів, вказує на те, що громадянином [PERSON] будівництво спірного житлового будинку проводилося не самочинно, а з дотриманням всіх необхідних, на той час, дозволів та погоджень місцевих органів виконавчої влади та органу місцевого самоврядування, а відтак до складу спадщини [PERSON] належить також віднести і набуте ним за життя право забудовника спірного житлового будинку, який наразі недобудований. Відповідно до свідоцтва про народження (копії), [NUMBER] від 13.10.2005 року, позивачка [PERSON] є дочкою спадкодавця [PERSON] Зазначені обставини вказують на те, що позивачка, в силу положень 1 ст. 1261 ч. 1 ст. 1268 ЦК України, має право на успадкування за законом на належні [PERSON] права та обов'язки забудовника вищевказаного незавершеного будівництвом житлового будинку, що розташований по [ADDRESS]. При цьому, судом встановлено, що інші спадкоємці за законом першої черги - відповідачі у справі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (діти та дружина спадкодавця), на вказане спадкове майно (право забудовника) не претендують і не заперечують проти визнання судом таких спадкових прав саме за позивачкою у справі - [PERSON] Таким чином, позовні вимоги позивачки [PERSON] знайшли своє підтвердження при судовому розгляді справи, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі. Вимог щодо відшкодування судових витрат, понесених позивачкою на оплату судового збору, остання не заявляла.

Outcome: approved