Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-22 00:00:00

18 квітня 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування квартирою № 33 у будинку № 7 по вул. Хіміків в м. Бердянську Запорізької області. В обґрунтування позову позивач зазначив, що йому на праві власності належить зазначена квартира. Крім позивача, у квартирі зареєстрований [PERSON], який доводиться позивачу сином. З 2001 року по теперішній час відповідач не проживає у квартирі, постійно мешкає в будинку № 35 по провулку Овочевому СОТ «Дружба» в м. Бердянську. В добровільному порядку відповідач знятися з реєстраційного обліку не бажає, на телефонні дзвінки не реагує. Оскільки це створює позивачу перешкоди у здійсненні його права власності, то він просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою. В судовому засіданні [PERSON] підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити. Пояснив, що відповідач [PERSON] доводиться йому сином. Відповідач зареєстрований в квартирі позивача як член сімї власника. З 2001 року відповідач перебував у фактичних шлюбних відносинах та пішов жити до дружини, з якою вони одружились пять років тому, забрав свої речі, зараз він мешкає в будинку № 35 по провулку Овочевому СОТ «Дружба» в м. Бердянську. Сторони через погані взаємовідносини два роки не спілкувались. Відповідач комунальні послуги не сплачує, а в наданні субсидії позивачу відмовляють через те, що відповідач не працює. Позивач та його дружина отримують невелику пенсію, якої не вистачає на сплату комунальних послуг. Добровільно відповідач відмовляється знятися з реєстрації у вказаній квартирі. Позивач не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надав. Представник третьої особи за довіреністю [PERSON] у судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи за відсутності представника третьої особи відповідно до закону. Згідно із ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 28 жовтня 1992 року. Згідно довідки від 01 квітня 2017 року, виданої ОСББ «Азмоловець», за адресою: [ADDRESS], зареєстровані: [PERSON] - власник, [PERSON] дружина, [PERSON] син, фактично проживають дві особи: [PERSON] та [PERSON] Відповідно до акта від 11 квітня 2017 року у житловому приміщені за адресою [ADDRESS], [PERSON], [INFO], зареєстрований за вказаною адресою, але фактично не мешкає з 2001 року. Свідок [PERSON] пояснила, що знайома з позивачем та його дружиною з 1989 року працювала разом з дружиною позивача. Відповідач з дружиною проживають на дачі, в квартирі з батьками не живе близько десяти років. Свідок приходила додому до позивача там не було ані відповідача, ані його речей. Свідок [PERSON] пояснила, що вона з 1982 року мешкає по сусідству із заявником. Відповідач син заявника, жив в квартирі до армії та ще після армії близько року, потім познайомився з дівчиною і пішов до неї жити. Спочатку [PERSON] приходив до батьків, згодом перестав до них взагалі приходити. Свідок в 2010 році переїхала в інше місце, з того часу приходить в гості до дружини заявника, відповідача там жодного разу не бачила, його речей в квартирі немає. Зі слів дружини заявника вони з відповідачем не спілкуються, він до них не приходить та не телефонує. Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Наявність реєстрації місця проживання особи в житловому приміщенні, яка в ній не проживає, є перешкодою у здійсненні позивачем прав власника цієї квартири, оскільки перешкоджають оформити право на субсидію зі сплати комунальних платежів, не дають можливості розпорядитися своєю власністю. Зазначені перешкоди підлягають усуненню шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням

Outcome: approved