Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-24 00:00:00

18 січня 2015 року [PERSON] продала позивачу [PERSON] житловий будинок, загальною площею 31,9 кв.м., житловою площею 15,1 кв.м., позначений на плані літерою «А», літера «а» - веранда, літера «Б» - літня кухня, літера «б» - веранда, літера «В» - сарай, літера «Г» - погріб, літера «Д» - сарай, № 1 - огорожа, який знаходиться в [ADDRESS] , про що нею було складено та підписано відповідну розписку. В ній [PERSON] вказала, що одержала від нього грошову суму в розмірі 28000 ( двадцять вісім тисяч ) гривень, передала будинок, а також узяла на себе обов`язок до кінця 2015 року нотаріально оформити договір купівлі - продажу будинку, в зв`язку з тим що вона на момент складання договору хворіла. Проте [PERSON] не змогла це зробити, оскільки [INFO] року вона померла, тому сторони не змогли нотаріально оформити договір купівлі - продажу будинку. Спадкоємцем майна померлої [PERSON] є її чоловіком - [PERSON] , який укладений сторонами договір купівлі - продажу будинку не оскаржує і не заперечує, щоб згаданий договір судом було визнано дійсним, а також визнано за ним право власності на житловий будинок. З моменту укладення договору, умови якого позивач виконав повністю, він користується зазначеним житловим будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на його ім`я. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. Відповідач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки [PERSON] , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 4 ), копією свідоцтва про одруження [PERSON] ( а.с. 5 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 6 - 7 ), копією рішення ( а.с. 8 ), копією Витягу ( а.с. 9 ), копією рішення ( а.с. 10 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 11 - 14 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 15 - 17 ). Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved