Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-01 00:00:00

19.11.2020 року до Кіровського районного суду міста Дніпропетровська звернулася Дніпропетровська обласна організація Українського товариства глухих з позовом до [PERSON] , в якому просить суд: - стягнути з [PERSON] на її користь борг в сумі 32125,24 грн та судовий збір у розмірі 2102,00 грн. І. Стислий виклад позицій учасників справи. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що ПОГ «Дніпровське учбове-виробниче підприємство Українського товариства глухих» забезпечує житлово-комунальними послугами кімнати в гуртожитку за адресою: [ADDRESS] , а власником і розпорядником його усіх основних засобів є Всеукраїнська громадська організація інвалідів «Українське товариство глухих». Як зазначив позивач, ПОГ «Дніпровське учбове-виробниче підприємство Українського товариства глухих» є балансоутримувачем гуртожитку. Відповідно до договору про відступлення права вимоги від 30.06.2020 року, укладеного між первісним кредитором ПОГ «Дніпровське учбове-виробниче підприємство Українського товариства глухих» та новим кредитором Дніпропетровською обласною організацією Українського товариства глухих, первісний кредитор передає, а новий кредитор приймає на себе права кредитора та всі пов`язані з цим права за зобов`язаннями (заборгованість третіх осіб перед первісним кредитором). За поясненнями позивача, відповідач [PERSON] проживає у гуртожитку, є наймачем кімнати у гуртожитку, оплату за житло та комунальні послуги вносила нерегулярно (залишила борги), але фактично послугами користувалась, відповідно до умов договору. Відповідач, порушуючи норми чинного законодавства України, не виконувала свого обов`язку щодо оплати послуг проживання в гуртожитку, внаслідок чого у неї виникла заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг, які надавались їй за адресою: [ADDRESS] , та не можуть бути списані. Також позивач зазначив, що відповідач проживає у гуртожитку з 13.12.2013 року, при цьому у період з 28.04.2016 року по 30.07.2020 року регулярно не сплачує за проживання, хоча послуги споживала. Кімната, яку займає відповідач, розрахована на чотири ліжка-місця, тому відповідно до розпорядження голови облдержадміністрації від 02.10.2009 року № Р-521/0/3-09, граничний розмір плати за проживання в гуртожитках для одиноких громадян становив 194 грн за ліжко-місце, тобто відповідачу слід було сплачувати 194 х 4 = 776 грн щомісяця до 30.11.2017 року. При цьому, за новими розрахунками розміру плати за проживання в гуртожитку, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869, з 30.11.2017 року відповідач мала сплачувати 1500,00 грн щомісяця. Проте, [PERSON] свої зобов`язання не виконувала та станом на 30.07.2020 року у неї виникла заборгованість у розмірі 32125,24 грн. Первісний кредитор постійно пред`являв вимоги про сплату відповідачу, проте вона не сплачувала заборгованість у повному обсязі. З урахуванням цього, у позивача є достатні підстави для звернення до суду з позовом про стягнення заборгованості з відповідача. Крім того, у судовому засіданні, призначеному на 02.02.2021 року та проведеному в режимі відеоконференції, представник позивача адвокат Заіка О.А. пояснив обставини справи таким чином, як про це зазначено вище та підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі. Також він зазначив, що відповідач пиячить та веде непорядний образ життя, проживає у гуртожитку, проте не виконує своїх зобов`язань з внесення плати за комунальні послуги. ІІ. Заяви, клопотання. Інші процесуальні дії у справі. Ухвалою суду від 28.12.2020 року було відкрито провадження у цивільній справі та призначено справу до розгляду по суті за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи. Ухвалою суду від 21.01.2021 року було задоволено заяву представника позивача та призначено проведення судового засідання 02.02.2021 року в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду. 09.02.2021 року від представника позивача адвоката Заіки О.А. засобами електронного зв`язку надійшла письмова заява, за змістом якої останній просить суд розглянути справу за його відсутності, не заперечує проти заочного розгляду справи, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. У судові засідання, призначені на 02.02.2021 року та 02.03.2021 року, відповідач, яка була повідомлена належним чином про дату, час та місце судових засідань, не з`явилась, будь-яких заяв чи клопотань на адресу суду не надсилала, про причини неявки суду не повідомила, відзиву на позовну заяву не надала. У зв`язку з цим, за наявності підстав, визначених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Під час розгляду справи судом були досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи. ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин з посиланням на докази. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що відповідач [PERSON] , [INFO] , з 13.12.2013 року зареєстрована за адресою місця проживання: [ADDRESS] (а.с.20). 30.06.2020 року між ПОГ «Дніпровське УВП УТОГ», код ЄДРПОУ 03972525, (первісний кредитор) та Дніпропетровською обласною організацією Українського товариства глухих, код ЄДРПОУ 03972956, (новий кредитор) був укладений договір відступлення права вимоги, відповідно до якого первісний кредитор передає, а новий кредитор приймає на себе права кредитора та всі пов`язані з цим права за зобов`язаннями (заборгованість третіх осіб перед первісним кредитором), в тому числі заборгованість за комунальні послуги в гуртожитку [PERSON] у розмірі 31043,75 грн (а.с.8-10). За відомостями з листів від 19.11.2009 року № 05/2-1410 Управління житлово-комунального господарства Дніпропетровської обласної державної адміністрації та від 02.02.2015 року за вих. № 212/0/112-15 Департаменту житлово-комунального господарства та будівництва Дніпропетровської обласної державної адміністрації, згідно з розпорядженнями голови облдержадміністрації від 02.10.2009 року № Р-521/0/3-09, зареєстрованими в Головному управлінні юстиції у Дніпропетровській області від 26.10.2009 року № 41/1560, граничний розмір плати за проживання в гуртожитках за ліжко-місце за місяць становить 194 грн (а.с.16-17). За відомостями з розрахунку тарифу (вартості ліжко-місця) від 30.10.2017 року до договору найму житлової площі у гуртожитку ПОГ «Дніпровського УВП УТОГ» за адресою: м. Дніпро, вул. Олександра Поля, 52, та листа Всеукраїнської громадської організації інвалідів «Українське товариство глухих» від 10.01.2018 року № 05-25/1, з 01.11.2017 року в дію введені тарифи плати за проживання у гуртожитку УТОГ за одне ліжко-місце 375,00 грн (а.с.11, 12). Відповідно до розрахунку заборгованості мешканця кімнати № [NUMBER] гуртожитку ПОГ «Дніпровського УВП УТОГ» [PERSON] , за період з 28.04.2016 року по 30.07.2020 року станом на 30.07.2020 року її заборгованість зі сплати комунальних послуг в гуртожитку становить у загальному розмірі 32125,24 грн (а.с.13-15). Спірні правовідносини між сторонами виникли з приводу стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості зі сплати житлово-комунальних послуг в гуртожитку за період з 28.04.2016 року по 30.07.2020 року станом на 30.07.2020 року в загальному розмірі 32125,24 грн. ІV. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Відповідно до ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 66, ст. 67, ст. 68 Житлового кодексу України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку) . Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. В одинарному розмірі оплачується загальна площа, що має належати наймачеві та членам його сім`ї за встановленими нормами, а також зайва площа, якщо розміри її на всю сім`ю не перевищують половини норми загальної площі, яку належить мати одній особі. Плата за користування рештою зайвої загальної площі береться в підвищеному розмірі, встановленому Кабінетом Міністрів України. Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до\~ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, чинній станом на момент виникнення спірних правовідносин), виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору; житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до п. 7 розділу ІІІ Положення про гуртожитки, затвердженого\~Наказом Міністерства\~регіонального розвитку,\~будівництва та\~житлово-комунального\~господарства України\~№ 84\~від 27.04.2015\~року (в редакції, чинній станом на 02.01.2019 року), особа, яка проживає в гуртожитку, сплачує за таке проживання,\~ а також за житлово-комунальні послуги, які їй надаються у зв`язку\~ з проживанням у гуртожитку. Розмір плати за проживання в гуртожитку визначається в договорі найму жилого приміщення в гуртожитку відповідно до розрахунку, затвердженого власником гуртожитку. У договорі найму жилого приміщення в гуртожитку також визначається порядок здійснення розрахунків між власником гуртожитку та особою, що проживає в гуртожитку. Розмір плати за житлово-комунальні послуги визначається відповідно до встановлених уповноваженим органом цін/тарифів на такі послуги. Відповідно до пунктів 7, 8, 9, 11, 15 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.06.2018 року № 498 (в редакції, чинній станом на 26.06.2018 року), користування жилою площею здійснюється: у гуртожитках державної та комунальної форми власності - виключно за договором найму жилого приміщення, укладеним на підставі ордера; у гуртожитках, що були включені до статутних капіталів господарських товариств, створених у процесі приватизації та\~ корпоратизації, - за договором найму жилого приміщення, укладеним на підставі ордера, або на підставі договору оренди житла. Для укладення договору найму (оренди) з адміністрацією підприємства, установи, організації, органом місцевого самоврядування особа та всі члени її сім`ї, що вселяються на надану жилу площу в гуртожитку, пред`являють документи, що посвідчують особу (для осіб, які не досягли 14 років, - свідоцтва про народження). Облік осіб, які проживають в гуртожитках на умовах найму (оренди), ведеться підприємствами, установами, організаціями, в оперативному управлінні яких перебувають гуртожитки державної та комунальної власності, юридичними особами незалежно від організаційно-правової форми, до статутних капіталів яких включені гуртожитки, органом місцевого самоврядування (далі - організація, що здійснює управління гуртожитком). Наймачі, які\~ користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані , зокрема, своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в\~абзаці першому\~пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі). Згідно зі ст.\~526\~Цивільного кодексу\~України (далі ЦК України),\~цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання. Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно зі\~ст. 629 ЦК України,\~договір є обов`язковим для виконання сторонами. Строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору (частина перша\~статті 631 ЦК України). Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України,\~зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Статтею 901 ЦК України\~передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (частина перша\~статті 903 ЦК України). Згідно\~з ст. 810 ЦК України,\~за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання в ньому на певний строк за плату. Відповідно до\~ст. 811 ЦК України,\~договір найму житла укладається в письмовій формі. В силу ч. 3\~ст. 815 ЦК України,\~наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Згідно з ч. 1\~ст. 820 ЦК України, розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Згідно з ч. 1\~ст. 850 ЦК України, наймач вносить плату за користування житлом у строки, встановлені договором оренди житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлено договором, наймач вносить її щомісячно.\~ Також, з урахуванням положень ч. 4 ст. 263 ЦПК України, суд зазначає, що у постанові Верховного Суду від 18.12.2019 року, справа № 638/9128/16-ц, у постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 року, справа № 6-2951цс15, зроблено правовий висновок, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. За змістом ст. 81 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Аналіз викладених вище норм вказує, що споживачі житлово-комунальних послуг зобов`язані їх оплачувати за фактичне користування ними. При цьому, за поясненнями позивача, відповідно до вимог п. 2.2.5 договору найма житлової площі у гуртожитках Українського товариства глухих, обов`язком наймача житлового приміщення є своєчасна оплата наданих житлово-комунальних послуг. У ході судового розгляду справи судом було встановлено, що розміри плати за проживання у гуртожитку та тарифи вартості ліжка-місця були розраховані за договором найму у встановленому законом порядку, відповідно до вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.1996 року №\~1548 «Про встановлення повноважень органів виконавчої влади та виконавчих органів міських рад щодо регулювання цін (тарифів)», розпорядження голови облдержадміністрації від 02.10.2009 року № Р-521/0/3-09, зареєстрованим в Головному управлінні юстиції у Дніпропетровській області від 26.10.2009 року № 41/1560, у розмірі 194 грн за одне ліжко-місце за період з 28.04.2016 року до 30.11.2017 року (194 х 4 = 776 грн щомісяця), а також Постанови Кабінету Міністрів України від 15.11.2017 року № 870 «Про внесення змін до постанов Кабінету Міністрів України від 26.07.2006 року № 1010 і від 01.06.2011 року № 869», у розмірі 375 грн за одне ліжко-місце за період з 30.11.2017 року до 30.07.2020 року (375 х 4 = 1500 грн щомісяця). З огляду на викладене, а також на те, що відповідач займає кімнату, розраховану на 4 (чотири) особи, проте не у повному обсязі вносить плату за комунальні послуги, загальна сума заборгованості відповідача зі сплати житлово-комунальних послуг в гуртожитку (за адресою: [ADDRESS] ), за вирахуванням здійснених оплат, за період з 28.04.2016 року по 30.07.2020 року, станом на 30.07.2020 року становить 32125,24 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. V. Висновки суду за результатами розгляду позовної заяви. \~ \~ \~ \~Суд, враховуючи вищевикладені норми чинного законодавства України, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні докази, доходить висновку, що позовні вимоги Дніпропетровської обласної організації Українського товариства глухих до [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог необхідно стягнути судовий збір у розмірі 2102,00 грн.

Outcome: approved