Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-25 00:00:00

18.08.2020р. ТОВ «Кадока» звернулося до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості (а.с. 2 - 4). Ухвалою судді Наумової О.С. від 18.09.2020р. відкрито провадження по справі, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін (а.с. 27). В обґрунтування\~позовних вимог\~позивач зазначив,\~що 01.07.2019р.\~між ТОВ\~«Кадока» і\~ [PERSON] \~укладено договір\~оренди №\~01/07-19,\~відповідно до умов якого орендодавець зобов`язується передати, а орендар зобов`язується прийняти у тимчасове платне користування нежитлове приміщення №8 (поз. 1-0, І), загальною площею 92,3 кв. м, що знаходиться на IV поверсі в будівлі літ. А-5, за адресою: [ADDRESS] , приміщення 8 (п. 1.1). Сторонами узгоджено, що майно передається в оренду на строк 12 місяців до 30 червня 2020 року включно (п. 1.4). Передання орендарю майна за цим договором оформлюється актом приймання передачі, що є невід`ємною частиною цього договору (п. 2.2). За користування майном орендар сплачує орендодавцю щомісячну орендну плату у розмірі 14\~000,00 грн. без ПДВ. Позивач виконав свої зобов`язання та передав орендарю в тимчасове платне користування нерухоме майно. Проте, в порушення вимог договору оренди орендар не виконує свого обов`язку щодо сплати орендної плати. Внаслідок невиконання належним чином своїх зобов`язань за відповідачем утворилась заборгованість, яку позивач просить стягнути з відповідача на свою користь у розмірі 86 615,28 грн., в тому числі сума заборгованості з несплати орендної плати за період лютий червень 2020 року та відшкодування вартості комунальних та експлуатаційних послуг у сумі 80 802,93 грн.; інфляційні витрати 1 083,77 грн., 3% річних від простроченої суми складають 996,00 грн., пеня у сумі 3 732,58 грн. та судові витрати по справі. Від представника позивача ТОВ «Кадока» - адвоката Єлисеєва Є.В. (діє на підставі ордеру серії АІ №1063830 від 20.10.2020р. - а.с. 31) до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, на їх задоволені наполягає (а.с. 30). Відповідач [PERSON] в засідання, призначені на 26.10.2020р. і на 26.11.2020р. не з`явився, про дату, час та місце слухання повідомлявся шляхом направлення судових повісток на адресу реєстрації місця проживання, а також шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті судової влади (а.с. 29). Поштовий конверт з ухвалою про відкриття провадження, позовною заявою з додатками та судовою повісткою повернувся до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання» (а.с. 35-36). Отже, належним чином повідомлений про розгляд справи судом, відповідач в судові засідання повторно не з`явився, про причини своєї неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надав, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався, а також не скористався правом надання заперечень проти позову. Згідно з ч. 1\~ст. 223 ЦПК України\~неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Враховуючи, що відповідач, виходячи з положень ч. 8, ч. 11\~ст. 128 ЦПК України, вважається належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, згідно зі\~ст. 280 ЦПК України, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Згідно з ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, розгляд справи здійснюється без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у справі за принципами встановленими\~ст. 89 ЦПК України, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1\~ст. 4 ЦПК України). Суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу\~в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі (ч. 1\~ст. 13 ЦПК України). Статтею 263 ЦПК України\~визначено, що судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно зі\~ст. 264 ЦПК України\~під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити; 6) як розподілити між сторонами судові витрати; 7) чи є підстави допустити негайне виконання судового рішення; 8) чи є підстави для скасування заходів забезпечення позову. Судом встановлено, що 01.07.2019р. між ТОВ «Кадока» і [PERSON] укладено договір оренди № 01/07-19, відповідно до умов якого орендодавець зобов`язується передати, а орендар зобов`язується прийняти у тимчасове платне користування нежитлове приміщення №8 (поз. 1-0, І), загальною площею 92,3 кв. м., що знаходиться на IV поверсі в будівлі літ. А-5, за адресою: [ADDRESS] , приміщення 8 (п. 1.1) (а.с. 5-7). Згідно договору, майно передається в оренду на строк 12 місяців до 30 червня 2020 року включно (п. 1.4). Передання орендарю майна за цим договором оформлюється актом приймання передачі, що є невід`ємною частиною цього договору (п. 2.2) (а.с. 8). За користування майном орендар сплачує орендодавцю щомісячну орендну плату у розмірі 14\~000,00 грн. без ПДВ. Нарахування орендної плати розпочинається з дати укладання та підписання сторонами акту (п. 3.1). Оплата орендної плати здійснюється на підставі цього договору в безготівковому порядку шляхом перерахування орендарем грошових коштів на поточний рахунок орендодавця (п. 3.2). Оплата орендної плати за кожний наступний місяць оренди сплачується орендарем у строк не пізніше 10 числа поточного календарного місяця (п. 3.4). У пункті 3.7 договору сторони визначили, що оплата вартості комунальних та експлуатаційних послуг здійснюється орендарем шляхом відшкодування вартості сплачених орендодавцем сум на підставі наданих рахунків фактур. Також, згідно з пунктом 6.1.3 договору, орендар взяв на себе зобов`язання своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендодавцю орендну плату та відшкодовувати вартість комунальних та експлуатаційних послуг (водопостачання та водовідведення, постачання електричної енергії, опалення, каналізації, вивіз ТБВ та інші), передбачені цим договором. У пункті 10.1 договору сторони дійшли згоди, що договір діє до 30 червня 2020 року, але в будь якому випадку до повного виконання своїх зобов`язань за договором. На виконання умов договору між сторонами було складено акт приймання передачі від 01.07.2019р., згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв нежитлове приміщення в тимчасове платне користування. Позивач виконав свої зобов`язання та передав орендарю в тимчасове платне користування нерухоме майно. В подальшому, орендарю виставленні рахунки фактури на оплату орендної плати: від 03.02.2020р. №2 за лютий 2020 року у розмірі 14000,00 грн.; від 02.03.2020р. №4 за березень 2020 року у розмірі 14000,00 грн.; від 06.04.2020р. №6 за квітень 2020 року у розмірі 14000,00 грн.; від 04.05.2020р. №7 за травень 2020 року у розмірі 14000,00 грн.; від 05.06.2020р. №8 за червень 2020 року у розмірі 14000,00 грн. (а.с. 9, 10, 11, 12, 13). Також, орендарю направлені рахункифактури на відшкодування вартості комунальних та експлуатаційних послуг: від 17.02.2020р. № 3 на відшкодування за електропостачання та розподіл електричної енергії за період з 16.09.2019р. по 31.01.2020р. у розмірі 8 554,23 грн.; на відшкодування за централізоване водопостачання та водовідведення за період з 14.10.2019р. по 31.01.2020р. у розмірі 1 205,79 грн. (а.с. 14); від 03.03.2020р. №5 на відшкодування за спожите електропостачання та розподіл електричної енергії за період з 01.02.2020р. по 29.02.2020р. у розмірі 1 042,91 грн. (а.с. 15). Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Положеннями статті 762 ЦК України визначено, що за користування\~майном з\~наймача справляється\~плата,\~розмір якої\~встановлюється договором\~найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Проте, в порушення вимог договору оренди орендар не виконує свого обов`язку щодо сплати орендної плати за період з лютого по червень 2020 року по 14 000,00 грн. щомісячно, а також відшкодування вартості комунальних послуг за період з 16.09.2019р. по 31.01.2020р. у розмірі 9 760,02 грн., та за період з 01.02.2020р. по 29.02.2020р. у розмірі 1 042,91 грн. Внаслідок невиконання належним чином своїх зобов`язань за відповідачем утворилась заборгованість у розмірі 80 802,93 грн. Також, згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно із розрахунком позивача, інфляційні витрати за період з березня 2020 року по червень 2020 року - складають 1 083,77 грн. Три проценти річних від простроченої суми, розраховані у період з 11.01.2020р. і до 30.06.2020р. складають 996,00 грн. Крім цього, у пункті 7.2 договору сторони дійшли згоди, що у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми простроченого зобов`язання за весь час прострочення. Таким чином, у зв`язку із порушенням строків виконання грошових зобов`язань нарахована пеня у сумі 3 732,58 грн., яка розрахована за період з лютого 2020 року (дата початку 11.01.2020р. і до 30.06.2020р.). За таких обставин, загальна сума заборгованості складає 86 615,28 грн., в тому числі сума заборгованості з несплати орендної плати за період лютого червня 2020 року та відшкодування вартості комунальних та експлуатаційних послуг у сумі 80 802,93 грн.; інфляційні витрати 1 083,77 грн., 3% річних від простроченої суми складають 996,00 грн., пеня у сумі 3 732,58 грн. Позивачем здійснювались заходи досудового врегулювання спору шляхом надіслання листів з пропозицією добровільно сплатити суму заборгованості, до яких додавались рахунки фактури, а саме листи: від 03.03.2020р. №03/03-01 (а.с. 16); від 04.05.2020р. №04/05-01 (а.с. 17); від 11.06.2020р. №11/06-01 (а.с. 18), проте, відповідачем в досудовому порядку не задоволені вимоги позивача, у зв`язку з чим останній і звернувся до суду з даним позовом. Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ч. 1 ст. 2\~ЦПК України). Положеннями ч. 1\~статі 13 ЦПК України\~встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Слід також зазначити, що однією із засад судочинства, регламентованих п. 4 ч. 3\~ст. 129 Конституції України, є змагальність сторін та свобода в наданні ними до суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Відповідач у судове засідання не з`явився, відзиву на позов та доказів на його обґрунтування суду не надав, зокрема не надав суду доказів оплати заборгованості за укладеним з позивачем договором оренди №01/07-2019 від 01.07.2019р. Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставина, на яку посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню та з відповідача на користь позивача підлягають стягненню сума заборгованості за договором оренди від 01.07.2019р. №01/07-2019 у розмірі 86 615,28 грн., яка складається з несплаченої орендної плати за період лютого 2020 року червня 2020 року у розмірі 70 000,00 грн., несплаченої вартості комунальних та експлуатаційних послуг за період з 16.09.2019р. по 29.02.2020р. 10 802,93 грн., інфляційних витрат 1 083,77 грн., 3% річних від простроченої суми - 996,00 грн., пені у сумі 3 732,58 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 141\~ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею судові витрати. А тому, у зв`язку із задоволенням позовних вимог в повному обсязі з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2102,00 грн. (а.с. 1). На підставі викладеного,

Outcome: approved