Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-12 00:00:00

19.07.2019 року до суду звернувся [PERSON] з позовом до територіальної громади с. Приютне Приютненської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В позові позивач посилався на те, що у 1990 році [PERSON] , який був зареєстрований і проживав по [ADDRESS] , вибув з території сільської ради, будинок пустував, 06.12.1999 року він вселився в будинок і з цього часу відкрито заволодів та почав відкрито користуватися житловим будинком [ADDRESS] , який належав [PERSON] , з часу заволодіння будинком і до часу звернення до суду він більше 10 років відкрито володіє цим будинком, сплачуючи комунальні платежі та проводячи необхідні ремонти будинку, прохав визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS] за набувальною давністю. 23.07.2019 року ухвалою судді Гуляйпільського районного суду Запорізької області Яроша С.О. позов прийнято до провадження, відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження в підготовче провадження у відкрите судове засідання на 28.10.2019 року. 02.08.2019 року до суду звернувся представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на боці відповідача: Комунальне підприємство «Імпульс» Пологівської районної ради з заявою про розгляд справи у відсутність представника. Відзив на позов до суду не надійшов. 28.10.2019 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області підготовче провадження відкладено на 03.12.2019 року, явку позивача визнано обов`язковою для надання особистих пояснень. 03.12.2019 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області підготовче провадження відкладено на 28.01.2020 року, явку позивача визнано обов`язковою для надання особистих пояснень. 28.01.2020 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області підготовче провадження відкладено на 11.03.2020 року, явку позивача визнано обов`язковою для надання особистих пояснень. 11.03.2020 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області підготовче провадження відкладено на 08.04.2020 року, зобов`язано відділ РАЦСу надати суду витяг про смерть [PERSON] . 08.04.2020 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області підготовче провадження відкладено на 04.05.2020 року. 04.05.2020 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області підготовче провадження відкладено на 09.06.2020 року. 09.06.2020 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області підготовче провадження відкладено на 26.06.2020 року. 16.06.2020 року до суду звернувся позивач з уточненою позовною заявою до [PERSON] , третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на боці відповідача: Комунальне підприємство «Імпульс» Пологівської районної ради, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. 16.06.2020 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області уточнена позовна заява прийнята до провадження, замінено первісного відповідача: територіальну громаду с. Приютне Приютненської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області на належного: [PERSON] . 13.07.2020 року ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області закрито підготовче провадження і справу призначено до розгляду по суті у відкрите судове засідання на 13.07.2020 року. У судовому засіданні позивач позов підтримав, суду пояснивши, що у 1990 році [PERSON] , який був зареєстрований і проживав по [ADDRESS] , вибув з території сільської ради, будинок пустував, 06.12.1999 року він вселився в будинок і з цього часу відкрито заволодів та почав відкрито користуватися житловим будинком [ADDRESS] , який належав [PERSON] , з часу заволодіння будинком і до часу звернення до суду він більше 10 років відкрито володіє цим будинком, сплачуючи комунальні платежі та проводячи необхідні ремонти будинку, з чуток йому відомо, що відповідача забрала його сестра до м. Мар`ївка Донецької області після смерті дружини та сина, за могилами родичів у селі ніхто з родичів не доглядає, йому невідомо чи живий відповідач, припускає, що за віком останнього вже немає у живих, за час його проживання ніхто до нього з приводу користування будинком не звертався і не пред`являв претензій, прохав визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS] за набувальною давністю. Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи у свою відсутність не надав, відзив на позов до суду не подав. Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на боці відповідача: Комунальне підприємство «Імпульс» Пологівської районної ради, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника. Свідок [PERSON] суду пояснив, що позивача знає з дитинства, проживав поряд, знав і відповідача, після смерті дружини та сина відповідача, його забрала сестра за часів СРСР, будинок пустував, поки в нього не заселився позивач, який там мешкає постійно до цього часу. Ухвалою Гуляйпільського районного суду Запорізької області призначено заочний розгляд справи за відсутності відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце розгляду справи судом, який не з`явився в судове засідання та не повідомив про причину своєї неявки до суду, а позивач не заперечував проти заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, оцінивши наявні у справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному, об`єктивному та безпосередньому досліджені наявних у справі доказів, встановив наступні обставини: Власником житлового будинку [ADDRESS] є відповідач у справі на підставі рішення виконавчого комітету Гуляйпільської районної ради №20/9 від 28.09.1990 року зареєстровано в реєстровій книзі № 18 за номером 12 , що підтверджується технічним паспортом. У 1990 році відповідач вибув з території Приютненської сільської ради Гуляйпільського району Запорізької області, що підтверджується довідкою сільської ради. З 06.12.1999 року позивач зареєстрований та мешкає у будинку [ADDRESS] , що підтверджується довідкою сільської ради. З 06.12.1999 року по день подання позову до суду: 19.07.2019 року позивач безперервно проживає в житловому будинку [ADDRESS] , відкрито ним користується, що підтверджується його показаннями, показаннями свідка [PERSON] , довідкою сільської ради. Залишкова вартість житлового будинку станом на 30.01.2019 року становить 94467 грн. Суд, задовольняючи позов, виходить з наступного: Між сторонами склалися правовідносини, які регулюються Главою 24 Набуття права власності Цивільного кодексу України, ст.344 ЦК України. Відповідно до ч.5 ст.11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до ст.380 ЦК України житловим будинком як об`єктом права власності є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного в ній проживання. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває на нього право власності. Судом встановлено, що позивач з 06.12.1999 року по день подання позову до суду: 19.07.2019 року безперервно проживає в житловому будинку [ADDRESS] , відкрито користується будинком до дня звернення з позовом до суду: 19.07.2019 року. Таким чином, позивач заволодів житловим будинком [ADDRESS] , відкрито користується будинком і продовжував відкрито, безперервно володіти ним до дня звернення з позовом до суду: 19.07.2019 року, а саме більше ніж протягом 10 років і тому набув відповідно до ст.344 ЦК України право власності на цей житловий будинок. Відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. А тому позов підлягає задоволенню як такий, що ґрунтується на підставах, передбачених законом, які підтверджені обставинами, встановленими судом під час перевірки їх наданими суду доказами, які суд вважає достовірними, належними та допустимими.

Outcome: approved