Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-24 00:00:00

19.10.2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до територіальної громади в особі Зідківської селищної ради Зміївського району Харківської області, в якому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,1063 га., кадастровий номер 6321755300:01:003:0092, надану для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: сел.Зідьки Зміїського району Харківської області, вул. Шкільна, 12 в порядку спадкування за законом після померлої 13.09.2013 року [PERSON]. В обгрунтування позову зазначив наступне. 10.07.2009 року його мати [PERSON] згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки набула право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1063 га. під №12, що розташована по вул. Шкільній, сел.Зідьки Зміївського району Харківської області, призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий № 6321755300:01:003:0092. Про даний факт свідчить Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №021840, виданий Управлінням земельних ресурсів у Зміївському районі Харківської області 13.05.2008 року, а саме запис в ньому, здійснений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу за реєстровим №1034 від 10 липня 2009 року: «посвідчено договір купівлі продажу на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до [PERSON]». Вартість земельної ділянки відповідно до Висновку про визначення експертної грошової оцінки земельної ділянки, наданого субєктом підприємницької діяльності фізичною особою [PERSON] від 24.06.2009 року становить 11\~161,50 грн., а продаж її вчинено за 11\~162,00 грн. 13.09.2013 року мати померла, не встигши при цьому здійснити перереєстрацію вищевказаної земельної ділянки на своє імя та отримати відповідний Державний акт на право власності на земельну ділянку. Як спадкоємиць першої черги за законом померлої матері, він в установлений законом термін звернувся до приватного нотаріуса Зміївського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] із заявою про прийняття спадщини за законом. На звернення до приватного нотаріуса Зміївського районного нотаріального округу Харківської області з проханням оформити спадщину за законом на земельну ділянку, йому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки на запит нотаріуса адресованого начальнику відділу Держгеокадастру у Зміївському районі Харківської області надійшла відповідь, що право власності [PERSON] на вищевказану земельну ділянку не зареєстровано, а отже видача Свідоцтва про право на спадщину не є можливою. У судовому засіданні представник [PERSON] по довіреності [PERSON] наполягав на задоволенні позову, вказав, що [PERSON] є єдиним спадкоємцем після смерті матері. За життя мати була фактично власником земельної ділянки, розташованої за адресою сел.Зідьки Зміїського району Харківської області, вул. Шкільна, 12, яку вона придбала відповідно до договору купівлі-продажу. Він отримав Свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, розташований за тією ж адресою, однак, оформити земельну ділянку не може, оскільки мати за життя не зареєструвала своє право у належний спосіб. Представник територіальної громади в особі Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області до суду не зявився, Зідьківський селищний голова [PERSON] звернувся із заявою, в якій просить розглядати справу у відсутність представника, проти позову заперечень не має. Представник 3-ї особи: відділу Держгеокадастру у Зміївському районі Харківської області у судове засіданні не зявився. Начальник відділу [PERSON] звернувся із заявою про розгляд справи у відсутність представника. В письмових поясненнях підтвердив, що на земельну ділянку, яка розташована за адресою сел.Зідьки Зміїського району Харківської області, вул. Шкільна, 12, видано державний акт на імя [PERSON] За наявності законних підстав визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку, не заперечує проти позову. Ознайомившись з матеріалами справи, заслухав пояснення представника позивача, дослідив надані докази, суд приходить до наступного висновку. Встановлено, що 13.09.2013 року в сел. Зідьки Зміївського району Харківської області померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про її смерть серії 1-ВЛ №408532, яке видане 17.09.2013 року виконкомом Зідьківської селищної ради Зміївського району Харківської області. (а.с.4) Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки за адресою: сел. Зідьки Зміївського району Харківської області, вул. Шкільна, 12. (а.с.6,7,8,9) Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,1063 га., кадастровий номер 6321755300:01:003:0092, наданої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: сел.Зідьки Зміїського району Харківської області, вул. Шкільна, 12, посвідченого приватним нотаріусом Харківського МНО [PERSON] 10.07.2009 року, р/№1434, за яким [PERSON] продав, а [PERSON] придбала вказану земельну ділянку, зазначено, що право власності на земельну ділянку, що відчужується, виникає у покупця з моменту державної реєстрації договору. (а.с.6) За життя [PERSON] не отримала на своє імя державного акту, державної реєстрації права власності здійснено не було. Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №021840, виданого Управлінням земельних ресурсів у Зміївському районі Харківської області 13.05.2008 року на імя [PERSON], приватним нотаріусом Харківського МНО [PERSON] зроблено напис про посвідчення договору купівлі продажу на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до [PERSON]. (а.с.10) Спадкоємцем першої черги після смерті [PERSON] є її син [PERSON], який звернувся у встановлений законом строк із заявою про прийняття спадщини. 20.10.2015 року приватним нотаріусом Зміївського РНО Харківської області [PERSON] [PERSON] видано Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті 13.09.2013 року матері [PERSON] на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: сел. Зідьки Зміївського району Харківської області, вул. Шкільна, 12. (а.с.44) Ринкова вартість земельної ділянки станом на 26.10.2015 року за адресою: м.Зміїв Харківської області, вул. Шкільна, 12, складає 14894,00 грн. (а.с.26-32) Відповідно до листа приватного нотаріуса Зміївського РНО Харківської області [PERSON], оформити Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: сел.Зідьки Зміївського району Харківської області, вул. Шкільна,12, на імя [PERSON] є неможливим, оскільки його матір [PERSON] не набула права власності на дану земельну ділянку, не зареєструвала його у встановленому законом порядку. (а.с.12) Згідно вимог ст. 1261 ЦК України, [PERSON] є спадкоємцем першої черги після смерті [PERSON] Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкоємцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Малолітня особа вважається такою, що прийняла спадщину. Ч.1 ст.1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкоємцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що фактично відбувся перехід права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: сел.Зідьки Зміївського району Харківської області, вул. Шкільна,12, від [PERSON] до [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу. Однак, [PERSON] за життя не зареєструвала своє право у встановленому законом порядку, що потягло за собою неможливість її сину, спадкоємцю першої черги, оформити свої спадкові права. Тому, суд приходить до висновку про обгрунтованість позову та його задоволення у повному обсязі.

Outcome: approved