Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-29 00:00:00

17 квітня 2019 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» звернулося до суду із зазначеним позовом та свої вимоги мотивує тим, що товариство є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі Договору №04092015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 вересня 2015 р.(далі - Договір № 04092015-1У від 01 вересня 2015 року) та договору №794-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 серпня 2018 р.(далі - Договір №794-У від 01 серпня 2018 року), у тому числі по житловому будинку [ADDRESS] . Позивач зазначає, що рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 01 вересня 2015 р. № 467 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26 червня 2014 № 300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради», від 06 квітня 2016 р. № 170 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс», від 20 грудня 2016 р. № 679 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та від 09 січня 2018 № 23 «Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» встановлено тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі по житловому будинку [ADDRESS] . Між позивачем та відповідачем встановилися зобов`язальні правовідносини з приводу надання житлово-комунальних послуг, виходячи з наступного. Згідно з довідкою № б/н про склад сім`ї від 01 березня 2019 року відповідач є уповноваженим власником квартири [ADDRESS] , проживає та зареєстрований за цією адресою, а тому є споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. За період з 01 квітня 2016 року по 31 грудня 2018 року включно позивач належним чином надав відповідачу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому будинку [ADDRESS] відповідно до затверджених відповідними рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради тарифів, їх структури, періодичності та строків надання послуг . Між позивачем та відповідачем виникли правовідносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки заявник надає житлово-комунальні послуги, якими користується замовник. Зауважує, що позивач та відповідач знаходяться у фактичних відносинах, навіть за умови відсутності письмового договору. Станом на 31 грудня 2018 р. включно відповідач регулярно не здійснював оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у зв`язку з чим утворилася заборгованість перед позивачем у сумі 2039,28 грн. Заперечень з боку відповідача стосовно наданих послуг до позивача не надходило, акти-претензії, складені у відповідності до норм чинного законодавства, відсутні. Вказані обставини свідчать про прийняття відповідачем наданих послуг, а відтак і обов`язок відповідача сплатити кошти за надані житлово-комунальні послуги. Позивач, посилаючись на вказані обставини, просить стягнути з відповідача 2039,28 грн. заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 23 квітня 2019 року позовну заяву залишено без руху, запропоновано позивачу усунути зазначені в ухвалі недоліки у строк не більше 10 днів з дня вручення копії ухвали. 03 травня 2019 року представником позивача надано суду документи на виконання ухвали суду від 23 квітня 2019 року. Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 08 травня 2019 року відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи, призначено судове засідання 24 липня 2019 року о 09 год. 00 хв. 11 травня 2019 року на адресу суду від представника позивача надійшла заява про зміну предмету позову, в якій просить суд стягнути з відповідача 2039,28 грн. заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також судові витрати по справі в сумі 1921,00 грн. 12 липня 2019 року від відповідача [PERSON] надійшов відзив на позов, в якому з твердженнями позивача, викладеними у позові, він не погоджується, категорично заперечує, посилаючись на наступне. Так, зазначає, що з 2002 року він є власником квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до с.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до п.3 ч.2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець ТОВ КК «Сумитехнобудсервіс» зобов`язане підготувати та укласти із споживачем договір про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання згідно з типовим договором. Договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій між ним та стягувачем, як передбачено Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не укладався. Крім того, позивачем неналежним чином надавалися послуги з утримання будинків та прибудинкових споруд відповідно до Правил утримання будинків та прибудинкових споруд. Відповідно до 3.1.5, 3.1.6 зазначених Правил обслуговуюча організація повинна обладнувати штучним світлом допоміжні приміщення в будинку та фарбувати допоміжні приміщення допускається робити високоякісними, безводними сумішами. Ці ремонтні роботи жодного разу не проводилися, а під`їзд знаходиться в жахливому стані. Крім того, п. 2.1.1. та 2.2.2 Правил у разі проведення поточного ремонту та оглядів про подальший ремонт будинків кожного разу повинен складатися акт виконаних робіт в присутності комісії і відповідні роботи повинні фіксуватися в журналі. До суду не надавалося ніяких актів виконаних робіт та копії журналів обліку. Крім того, відповідно до тарифу на послуги, які стягучем надані до заяви, зазначено перелік послуг. Такі послуги, як прибирання прибудинкової території проводиться не повному обсязі та не належним чином, а такі послуги, за які нараховуються на користь стягувача як прибирання сходових кліток, прибивання підвалу, технічних поверхів та покрівлі, поливання клумб, дворів та газонів взагалі не надають ці послуги. А послуга освітлення місць загального користування нараховується по завищеному тарифу. Також TOB КК «Сумитехнобудсервіс» повинен був довести, що послуги, за які вимагається оплата було надано ним якісно, у повному обсязі та вчасно. Ці обставини можливо встановити лише за умови надання стягувачем до суду актів виконаних робіт, копії книги нарядів на виконання певних робіт тощо. Цього зроблено не було, а довідка про наявність заборгованості, надана позивачем до суду жодним чином не доводить факту якісного, у повному обсязі та вчасного надання споживачеві послуг. Тому вважає, що зазначена позивачем сума заборгованості у розмірі 2039,28 грн. є необґрунтованою, просить в задоволенні позовних вимог відмовити. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала у повному обсязі. Відповідач позов не визнав з підстав, викладених у відзиві. Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Частина 3 ст. 12 ЦПК України встановлює обов`язок кожної сторони довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Також згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 82 цього Кодексу. Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, що видана Міським єдиним інформаційно-розрахунковим центром від 08 квітня 2019 року, [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 46). Під час судового розгляду встановлено, що згідно оборотної відомості за період з 01 квітня 2016 року по 31 грудня 2018 року особовий рахунок № [NUMBER] відкрито на ім`я відповідача- [PERSON] , адреса: [ADDRESS] . Сальдо на кінець періоду складає 2039,28 грн. (а.с. 47-49). Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на підставі Договору № 04092015-1У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 вересня 2015 року та договору №794-У на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01 серпня 2018 року, у тому числі по житловому будинку [ADDRESS] . Рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради від 01 вересня 2015 року № 467 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 26 червня 2014 року № 300 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій комунального підприємства «Сумижитло» Сумської міської ради», від 06 квітня 2016 року № 170 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс», від 20 грудня 2016 року № 679 «Про тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» та від 09 січня 2018 року №23 «Про тарифи та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Сумитехнобудсервіс» встановлено тимчасові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі по житловому будинку [ADDRESS] . Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. У відповідності до ч. 1 ст. 7 Закону споживач, зокрема, має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність письмово оформленого договору з позивачем не позбавляє відповідача обов`язку оплачувати надані йому послуги. За період з 01 квітня 2016 року по 31 грудня 2018 року включно позивач належним чином надав відповідачу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по житловому будинку [ADDRESS] відповідно до затверджених відповідними рішеннями виконавчого комітету Сумської міської ради тарифів, їх структури, періодичності та строків надання послуг . З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому, серед інших прав і обов`язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (частина перша статті 509 ЦК України) - вимагати сплату грошей за надані послуги. Крім того, обов`язок сплатити за надані й спожиті послуги випливає також з положення частини першої статті 11 ЦК України про те, що цивільні права та обов`язки випливають із дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам частини третьої статті 6, статей 627, 630 ЦК України. Доводи відповідача щодо ненадання позивачем житлово-комунальних послуг неналежної якості суд не може прийняти до уваги, оскільки відповідач у встановленому законом порядку не відмовлявся від надання послуг позивачем. До того ж доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що б давало підстави для звільнення від їх оплати, відповідачем надано не було. В порушення зазначених вимог відповідачем не вносилась плата по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, а тому право позивача порушене та підлягає захисту, а заборгованість підлягає стягненню з відповідача. Таким чином з відповідача підлягає стягненню заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 2039 грн. 28 коп. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору.

Outcome: approved