Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-03 00:00:00

19.08.2014 року [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою до Чижівської сільської ради, в якій просила визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS], житловою площею 135,5 кв. м, загальною площею 192,7 кв. м. Свої вимоги обґрунтовує тим, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1250 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будинку. На зазначенній ділянці нею самочинно був побудований житловий будинок житловою площею 135,5 кв. м, загальною площею 192,7 кв. м. Позивач звернулася до Чижівської сільської ради із заявою про введення будинку в експлуатацію та оформлення права власності, однак їй було відмовлено, так як відсутні правові підстави для опрацювання питання введення в експлуатацію самочинно збудованого будинку. Тому позивач була змушена звернутися до суду із даним позовом. Позивач у судове засідання не з'явилася, надала заяву, у якій просить справу розглядати без її участі, позов підтримує у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надіслав заяву, у якій просить справу слухати у його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку. Встановлено, що [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка, площею 0,1250 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових праві на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 6-7). Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Цільове призначення вказаної земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 7). У відповідності із звітом про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта будинок побудовано із дотриманням архітектурних, будівельних, санітарних та екологічних норм (а.с. 14-29). Відповідно до ч. 2 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Однак, позивач не отримала відповідний дозвіл на право виконувати будівельні роботи, тому даний будинок вважається самочинно побудованим. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Тому, враховуючи, що будинок збудовано на земельній ділянці, що належить позивачу на праві власності, із належним цільовим призначенням, із дотриманням архітектурних, будівельних, санітарних та екологічних норм та визнання права власності на нього не порушує права інших осіб, суд вирішив позовні вимоги задовольнити.

Outcome: approved