Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-01 00:00:00

19 жовтня 2016 року позивач[PERSON], яка є спадкоємцем за заповітом після смерті 14.02.2016 року [PERSON], звернувся в суд з позовом до відповідача [PERSON] міської ради (далі відповідач 1), Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області (далі відповідач 2) про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначав, що за спадкодавцем [PERSON]рішенням Вознесенського міськрайонного суду від 03.02.2012 року визнано права і обовязки забудовника на житловий будинок №44 по вул. Молодогвардійській у м.Вознесенську Миколаївської області, але спадкодавець їх не реалізував. Посилаючись на те, що вона прийняла спадщину після смерті [PERSON] шляхом подачі заяви до нотаріальної контори в шестимісячний термін з часу відкриття спадщини, позивач просив позов задовольнити. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позовні вимоги. Представник відповідача 1 в судове засідання не зявився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про залишення позову на розсуд суду. Представник відповідача 2 в судове засідання не зявився, судом належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причину неявки суду не повідомив. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що за спадкодавцем [PERSON] рішенням Вознесенського міськрайонного суду від 03.02.2012 року визнано права і обовязки забудовника на житловий будинок №44 по вул. Молодогвардійській у м.Вознесенську Миколаївської області, але спадкодавець їх не реалізував. 14.02.2016 року померла [PERSON] Спадкоємцем за заповітом є позивачка [PERSON], яка прийняла спадщину шляхом подачі заяви до нотаріальної контори у шестимісячний строк, що підтверджується витягом із Спадкового реєстру. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно статей 177, ч. 2 ст. 190 ЦК України обєктами цивільних прав є речі, в тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Частина 1 статті 178 цього Кодексу визначає, що обєкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної чи юридичної особи. Крім того, згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно з Законом України «Про архітектурну діяльність» (ст. 10 ч.2) державний архітектурно-будівельний контроль здійснюють органи державного архітектурно-будівельного контролю визначені статтею 6 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Згідно ст. 6 ч.3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» до органів державного архітектурно-будівельного контролю належать виконавчі органи сільських, селищних, міських рад. Відповідно до статті 13 Закону України «Про архітектурну діяльність» до уповноважених органів містобудування та архітектури належать виконавчі органи сільських, селищних, міських рад. Відповідно до ст. 14 ч.1 абз. 6 Закону України «Про основи містобудування» до компетенції виконавчих органів сільських, селищних, міських рад в сфері містобудування належить надання (отримання, реєстрація), повернення (відмова у видачі) чи анулювання (скасування реєстрації) документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, здійснення державного архітектурно-будівельного контролю у випадках та відповідно до вимог, встановлених Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності». Обсяг прав та обовязків забудовника, які переходять до спадкоємців визначається питаннями, що повязані з прийняттям в експлуатацію новозбудованого житлового будинку, отриманням правовстановлюючого документу та реєстрації права власності та прав і обовязків з отриманням правовстановлюючого документу власників земельної ділянки наданої для будівництва будинку, в тому числі, повязаних з оформленням права власності або права користування земельною ділянкою. Позов до [PERSON] міської ради в розрізі прав та обовязків забудовника стосується також в частині затвердження технічної документації землеустрою при передачі земельної ділянки з цільовим призначенням: будівництво та обслуговування житлового будинку у приватну власність позивачу.

Outcome: approved