Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-21 00:00:00

17 листопада 2015 року позивач звернулася із позовом, в якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок №32 по вул.Тенопільська в с.Новоселівка Жовтневого району Миколаївської області з усіма господарськими спорудами та будівлями. В обґрунтування позову зазначала, що 27 грудня 1999 року вона придбала у радгоспа Таврія житловий будинок №32 по вул.Тенопільська в с.Новоселівка Жовтневого району Миколаївської області з усіма господарськими спорудами та будівлями, сплативши його повну вартість в касу радгоспа Таврія, після чого керівництво радгоспу повідомило, що вона є власником вказаного будинку та може на власний розсуд ним розпоряджатися. Однак, на сьогоднішній день їй стало відомо, що право власності на житловий будинок за нею не зареєстроване. Ці обставини змусили позивача звернутися з позовом, оскільки порушуються її майнові права на нерухоме майно. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, направила заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій позов підтримала та просила задовольнити. Відповідач [PERSON] селищна рада Жовтневого району Миколаївської області в судове засідання свого представника не направив, надіслав заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнав. Дослідивши надані суду докази, суд встановив наступне. Згідно відомостей трудової книжки [PERSON] з 01 серпня 1989 року працювала в радгоспі ім.Леніна, який в подальшому було реорганізовано в радгосп Таврія, з 01 серпня 1989 року по 01 квітня 1998 року (а.с.13). Відповідно до повідомлення [PERSON] селищної ради від 24 листопада 2015 року №1174/04-03, інформація стосовно реорганізації совхозу ім.Леніна в колгосп Таврія та КСП Таврія в селищній раді відсутня (а.с.23). Виходячи з даних довідки є ЄДРЮОФОП від 24 листопада 2015 року відсутні відомості щодо підприємства з кодом ЄДРПОУ 00858640 у Єдиному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (а.с.24). Зі змісту довідки Головного управління статистики Миколаївської області від 10 листопада 2015 року №2377/04.2-10 слідує, що КСП Таврія перебувало на обліку у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України (ЄДРПОУ) з 04 листопада 1996 року, 14 травня 1998 року на підставі рішення Жовтневої РДА Миколаївської області від 04 травня 1998 року №246-Р змінено його назву на Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю Таврія, відомості про яке 14 квітня 2003 року вилучено з ЄДРПОУ на підставі рішення Жовтневої РДА Миколаївської області від 14 квітня 2003 року №158-Р. Разом з тим, Головне управління статистики не володіє інформацією стосовно того, чи знаходилися на балансі зазначеної юридичної особи житлові будинки (а.с.14). Як вбачається з довідки радгоспу Таврія від 27 грудня 1990 року, [PERSON] здійснила повну сплату вартості будинку за адресою: с.Новоселівка Жовтневого району Миколаївської області, вул.Тернопільська, 32, який є її власністю (а.с.9). У відповідності з витягом з погосподарської книги №12 головою домогосподарства за адресою: с.Новоселівка, вул.Тернопільська, 32 значиться [PERSON] (а.с.6-7). На підставі довідки [PERSON] селищної ради Жовтневого району Миколаївської області від 06 листопада 2015 року за № 3828 [PERSON] зареєстрована в [INFO] та є його власником, крім неї в будинку зареєстровані чоловік позивача [PERSON], дочка [PERSON], син [PERSON] (а.с.8). Виходячи з даних довідки ТОВ Бюро Генерального Планування від 24 лютого 2015 року, в ході проведення поточної інвентаризаційно-оцінювальної роботи за адресою: с.Новоселівка Жовтневого району Миколаївської області, вул.Тернопільська, 32 встановлено, що домоволодіння складається з: житлового будинку літ.А-1 загальною площею 86 кв.м, житловою площею 49,8 кв.м, погребу літ.Бпд, вбиральні літ.В, сараю літ.Г, що були побудовані в 1990 році, а також огорож та споруд №1,2,3,4,5,І; об'єкти самочинного будівництва відсутні (а.с.5). Такі ж відомості про склад зазначеного домоволодіння містяться і в технічному паспорті, виготовленого станом на 24 лютого 2015 року (а.с.11-12). Разом з тим, рішенням [PERSON] селищної ради Жовтневого району Миколаївської області від 31 серпня 2015 року №32 вирішено присвоїти юридичну адресу житловому будинку [PERSON], а саме: с.Новоселівка Жовтневого району Миколаївської області, вул.Тернопільська, 32, та зобов'язано [PERSON] зареєструвати дане рішення згідно чинного законодавства (а.с.10). Згідно п.7 Інструкції по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженої наказом Міністерства статистики України від 22.02.95 року № 48, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23.03.1995 року за N 83/619, що втратив чинність на підставі наказу Держкомстату № 234 від 17.07.2000 року, сільська, селищна, міська Рада заносить до спеціальної погосподарської книги дані про склад селянського (фермерського) господарства про передану у власність та надану в користування господарству земельну ділянку. На підставі п.1 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР [PERSON] 31.01.1966 року, що втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу № 56 від 13.12.1995 року, реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих. При відсутності правовстановлюючих документів, які зазначені в цій інструкції, зацікавлена юридична або фізична особа (установа, підприємство, організація, громадянин, колгоспний двір) подає до виконкому місцевої Ради депутатів трудящих заяву про оформлення права власності на будинок або домоволодіння і видачу свідоцтва про це. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Таким чином, позивач [PERSON] не скористалася будь-яким із способів оформлення права власності. Втім, не вчинення відповідних дій по оформленню свого права власності і одержання відповідного свідоцтва про право власності не є підставою у невизнанні права власності позивача. Положення ч.1 ст.15 та ст.392 ЦК України вказують, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п.п.10 п.27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно документом, що підтверджує виникнення права власності, також може бути рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Враховуючи, що у погосподарській книзі на спірний будинок головою домогосподарства зазначена [PERSON], є відомості про сплату коштів за нього, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved