Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-08 00:00:00

18.11.2019 року до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська надійшла заява [PERSON] про встановлення факту, що має юридичне значення. В обґрунтування заяви заявник посилається на те, що вона є власником однокімнатної квартири, загальною площею 30,4 кв.м., розташованої за адресою: [ADDRESS] , яка їй належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого 18.03.1998 року на товарній біржі «Біржа нерухомості «Центральна» за реєстровим номером 63, зареєстрованому КП «ДМБТІ» ДОР та записаному в реєстрову книгу № 127п за реєстровим номером 56-110. 11.10.2019 року державним реєстратором було прийнято рішення № 49126681, яким у реєстрації права власності заявника було відмовлено у зв`язку з відсутністю оригіналу договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованого 18.03.1998 року на товарній біржі «Біржа нерухомості «Центральна» за реєстровим №63. Заявник зазначає, що нею втрачено оригінал вказаного договору купівлі-продажу квартири, а відновити вказаний договір шляхом отримання його дублікату у неї немає можливості у зв`язку з ліквідацією товарної біржі «Біржа нерухомості «Центральна». Через відсутність оригіналу договору, на підставі якого вона набула право власності на вказану квартиру, Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради їй було відмовлено у реєстрації права власності. З урахуванням викладеного, заявник просить суд встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що громадянці [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , належить на праві власності однокімнатна квартира, загальною площею 30,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , посилаючись на те, що рішення суду про встановлення зазначеного юридичного факту їй необхідне для подальшої реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та здійснення власником майна інших прав. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.11.2019 року вказана цивільна справа передана для розгляду судді Женеску Е.В. , яка ухвалою від 18.11.2019 року відкрила провадження у справі з призначенням судового засідання на 10.12.2019 року. В зв`язку з відстороненням судді [PERSON] від здійснення правосуддя, згідно до розпорядження керівника апарату суду від 11.03.2020 року № 104 та Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.03.2020 року вказана цивільна справа передана для розгляду судді Литвиненку І.Ю., який ухвалою від 19.03.2020 року відкрив провадження у справі з призначенням судового засідання на 01.09.2020 року. З причини відсторонення судді [PERSON] від здійснення правосуддя, згідно до розпорядження керівника апарату суду від 27.09.2020 року № 290 та Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.08.2020 року вказана цивільна справа передана для розгляду судді Кудрявцевої Т.О. Ухвалою від 31.08.2020 року суддею Кудрявцевою Т.О. прийнято до провадження зазначену цивільну справу та призначено судове засідання по її розгляду на 09.09.2020 року. Заявник в судове засідання не з`явилась, надала заяву суду, в якій просила розглядати справу без її участі, вимоги, викладені в заяві, підтримала. Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Дослідивши докази у справі, суд дійшов висновку про необхідність задоволення заяви з таких підстав. Частинами 1 та 2 статті 315 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд розглядає справи про встановлення факту: 1) родинних відносин між фізичними особами; 2) перебування фізичної особи на утриманні; 3) каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов`язковому державному соціальному страхуванню; 4) реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; 5) проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу; 6) належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; 7) народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; 8) смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; 9) смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Згідно до роз`яснень, викладених у п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо - заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення. Відповідно до роз`яснень, що містяться у п. 17 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. Згідно пункту 3 частини 3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав, похідних від права власності, здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії. За змістом пункту 2 частини 1 статті 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», розгляд заяви про державну реєстрацію прав може бути зупинено державним реєстратором виключно у таких випадках: неподання заявником чи неотримання державним реєстратором у порядку, визначеному цим Законом, відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року. Відповідно до частини 5 статті 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі невиконання заявником зазначених у рішенні вимог у строк, встановлений у частині третій цієї статті, державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого 18.03.1998 року на товарній біржі «Біржа нерухомості «Центральна» за реєстровим № 63, за [PERSON] було зареєстровано право власності на квартиру [ADDRESS] , що зареєстровано КП «ДМБТІ» ДОР та записано в реєстрову книгу № 127п за реєстровим № 56-110 та що підтверджується листом Комунального підприємства «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради від 05.10.2018 року № 14813 та копією технічного паспорту на вказану квартиру, в якій власником квартири зазначена [PERSON] . Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області Александрук Г.В. від 11.10.2019 року № 49126681 [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] у зв`язку з відсутністю оригіналу договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованого 18.03.1998 року на товарній біржі «Біржа нерухомості «Центральна» за реєстровим №63. Встановлено, що заявником [PERSON] втрачено оригінал вказаного договору купівлі-продажу квартири, а відновити договір шляхом отримання його дублікату у неї немає можливості через ліквідацію юридичної особи - Товарної біржи «Біржа нерухомості «Центральна», що підтверджується листом Головного управління статистики у Дніпропетровській області від 06.09.2018 року № 03.4-82/2404, відповідно до якого станом на 06.03.2018 року з ЄДРПОУ вилучено юридичну особу - Товарна біржа «Біржа нерухомості «Центральна» (код ЄДРПОУ 24992733) в зв`язку з припиненням державної реєстрації 21.03.2017 року. Факт належності [PERSON] на праві власності однокімнатної квартири, загальною площею 30,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] підтверджується: -довідкою Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради № 13259 від 21.08.2019 року, відповідно до якої власником квартири за адресою [ADDRESS] зазначена [PERSON] , [INFO] , яка 02.06.1998 року зареєстрована у даній квартирі; -листом Комунального підприємства «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради від 05.10.2018 року № 14813, в якому власником квартири за адресою [ADDRESS] зазначена [PERSON] ; -копією технічного паспорту на вказану квартиру за адресою [ADDRESS] , в якій її власником зазначена [PERSON] ; -паспортом громадянина України серії [NUMBER] , виданим 10.03.2000 року, в якому міститься інформація про реєстрацію [PERSON] в квартирі [ADDRESS] ; -копією договору купівлі-продажу від 18.03.1998 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , діючими від імені [PERSON] , та [PERSON] , зареєстрованого 18.03.1998 року на товарній біржі «Біржа нерухомості «Центральна» за реєстровим № 63, відповідно до якого [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS] ; -«Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна» від 09.09.2020 року № 223296639, відповідно до якої відсутні відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно - квартиру [ADDRESS] . Враховуючи те, що від встановлення факту того, що [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , належить на праві власності однокімнатна квартира, загальною площею 30,4 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , залежить виникнення, зміна або припинення особистих та майнових прав заявника, зважаючи на те, що інший порядок встановлення цього факту неможливий, суд дійшов до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved