Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-07 00:00:00

18.06.2019 р. Запорізька міська Рада звернулась до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначив, що будинок [ADDRESS] знаходиться в господарському віданні об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАГ-92». На адресу міського голови Запорізької міської Ради у квітні 2019 р. звернулась голова ОСББ «МАГ-92» [PERSON] та повідомила, що у 2016 р. під час створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] спільного заселення, яка складається з 4-х кімнат, в одній з кімнат ніхто не мешкає. Кімната № 5 житловою площею 10.0 кв.м. закрита та була опечатана представниками МКП «Основаніє» 27.02.2014 р. Особовий рахунок № [NUMBER] на кімнату [ADDRESS] відкритий на [PERSON] , який в ній зареєстрований. Станом на 01.04.2019 р. оплата внесків за утримання будинку [PERSON] не здійснюється, заборгованість складає 1295,55 грн. 15.05.2019 р. представниками КП «Наше місто» у присітності мешканців кв. [ADDRESS] , голови ОСББ «МАГ-92» [PERSON] проведено обстеження вказаної квартири, встановлено, що кімната № 5 зачинена та опечатана. Зі слів сусідів, наймач [PERSON] в кімнаті не проживає тривалий час, місце знаходження його не відомо. Для встановлення власника кімнати [ADDRESS] департаментом з управління житлово-комунальним господарством Запорізької міської Ради був зроблений запит до районної адміністрації ЗМР по Шевченківському району щодо приватизації кімнат у вищезазначеній квартирі спільного заселення. Листом від 13.02.2019 р. районною адміністрацією ЗМР по Шевченківському району була надана інформація про те, що квартира [ADDRESS] є квартирою спільного заселення, складається з чотирьох кімнат, з яких: 1 кімната (№ 4), житловою площею 17,8 кв.м., приватизована [PERSON] ; 2 кімнати (№ 10 , № 11) житловою площею 25,4 кв.м. приватизовані [PERSON] ; 1 кімната (№ 5), житловою площею 10 кв.м., не приватизована. Власником кімнати [ADDRESS]. За позовом, посилаючись на ст.ст.71, 72 ЖК України, позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування кімнатою № 5 , житловою площею 10 кв .м., у квартирі спільного заселення [ADDRESS] . Ухвалою від 17.07.2019 р. відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання на 02.10.2019 р. 02.10.2019 р. закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 08.11.2019 р. Представник позивача в судовому засіданні підтримала позов, просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] та представник третьої особи ОСББ «МАГ-92» в судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили, відзиву на позов та пояснень по суті позовних вимог не подавали. На підставі ч.1 ст.223 ЦПК України, суд розглянув справу за відсутності відповідача та представника третьої особи. Представник Департаменту реєстраційних послуг ЗМР направив заяву про розгляд справи без їх участі, проти задоволення позову не заперечує. Розгляд справи за відсутності учасника справи узгоджується з положеннями ч.3 ст.211 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, приймаючи до уваги позицію третьої особи, допитавши свідків, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного. З наданих позивачем письмових доказів судом встановлено, що будинок [ADDRESS] знаходиться в господарському віданні об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАГ-92». Квартира спільного заселення [ADDRESS] складається з 4-х кімнат, з яких: 1 кімната (№ 4), житловою площею 17,8 кв.м., приватизована [PERSON] ; 2 кімнати (№ 10 , № 11) житловою площею 25,4 кв.м. приватизовані [PERSON] ; 1 кімната (№ 5), житловою площею 10 кв.м. не приватизована, в ній зареєстрований відповідач [PERSON] (а.с.6, 8). Власником кімнати [ADDRESS] (а.с.10). Особовий рахунок № [NUMBER] на кімнату [ADDRESS] відкритий на [PERSON] (а.с.12). Кімната № 5 житловою площею 10.0 кв.м. закрита та була опечатана представниками МКП «Основаніє» 27.02.2014 р., про що надано акт обстеження від 22.03.2019 р. та копії фотокарток (а.с.9, 14,15, 16). 15.05.2019 р. представниками КП «Наше місто» у присутності мешканців кв. [ADDRESS] , голови ОСББ «МАГ-92» [PERSON] проведено обстеження вказаної квартири, встановлено, що кімната № 5 зачинена та опечатана. Зі слів сусідів, наймач [PERSON] в кімнаті не проживає тривалий час, місце знаходження його не відомо (а.с.7). Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] надала пояснення про те, що вона була головою правління ОСББ «МАГ-92». Свідок була присутня при складанні акту від 15.05.2019 р. Кімната [ADDRESS] опечатана трьома стрічками, в різний час. Зі слів сусідів було встановлено, що наймач квартири № 5 в ній не мешкає приблизно 10 років. З моменту створення ОСББ, [PERSON] має заборгованість за утримання будинку. Свідок [PERSON] , при допиті в суді пояснила, що з липня 2019 р. є головою правління ОСББ «МАГ-92», зі слів мешканців будинку № 92 їй відомо, що в спірній кімнаті тривалий час ніхто не мешкає, кімната опечатана, існує заборгованість з витрат на утримання будинку. За ст. 12 ЦПК цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Аналогічним чином питання обов`язків доказування і подання доказів регулює ст. 81 ЦПК. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Ч.1 ст.76 ЦПК України передбачено, що належними доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а у разі спору - судом. Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Оцінивши наведені обставини справи, у відповідності з вимогами ст.12 ЦПК України, суд дійшов висновку про задоволення позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved