Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-27 00:00:00

18 жовтня 2016 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона є власником квартири [ADDRESS], яка належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 23 жовтня 2006 року, посвідченого нотаріально та зареєстрованого в реєстрі за № 5879. У зазначеній квартирі зареєстрований брат позивача, відповідач по справі [PERSON], який з моменту реєстрації з 17 червня 2014 року в квартирі не мешкає, його речі в квартирі відсутні, будь-якої участі в утриманні квартири, зокрема в оплаті комунальних послуг, не приймає, добровільно знятися з реєстрації не бажає. Позивач через те, що відповідач [PERSON] зареєстрований у квартирі, змушена нести зайві витрати на утримання будинку, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час в звязку із скрутним матеріальним становищем та підвищенням цін на житлово-комунальні послуги у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідача [PERSON], який добровільно з реєстрації не знявся, а тому позивач просить суд визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 14 в будинку № 33 по вул.Ціолковського в м.Костянтинівка Донецької області. Позивач [PERSON], її представник [PERSON] в судове засідання не зявились, позивач надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовну заяву підтримала, просила її задовольнити. Відповідач [PERSON] до суду не зявився, був повідомлений про день та час розгляду справи належним чином, тому суд має можливість розглянути справу у його відсутність та на підставі наявних документів доказів винести заочне рішення по справі. Зясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], яка належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 23 жовтня 2006 року, посвідченого нотаріально та зареєстрованого в реєстрі за № 5879 (а.с.6). Також право власності на будинок підтверджено витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 12730688 від 01 грудня 2006 року (а.с.7). Факт реєстрації відповідача [PERSON] у зазначеному будинку підтверджується довідкою КП «Служба єдиного замовника № 3» « 3820 від 04 жовтня 2016 року (а.с.9), відомостями з реєстру Костянтинівської територіальної громади (а.с.18-20). З моменту реєстрації 17 червня 2014 року відповідач [PERSON] в квартирі не мешкає, його речі в квартирі відсутні, місце його перебування не відоме, що підтверджується актами перевірки паспортного режиму від 25 вересня 2015 року та 03 жовтня 2016 року (а.с.11, 12). Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач [PERSON] не мешкає в квартирі [ADDRESS], факт його реєстрації в квартирі позбавляє позивача права користуватися майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо.

Outcome: approved