Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-22 00:00:00

19.06.2015 року позивачі [PERSON], [PERSON] звернулись до Кілійського районного суду Одеської області із позовом до [PERSON] міської ради з вимогою: - визнати право власності на квартиру 1, яка складає 12/100 частин домоволодіння в м. Кілія Одеської області, вул. Леніна, 61-63/вул. Дунайська, 36, які відповідно до характеристики складаються з: літ. А житлового будинку, літ. а прибудови, літ. а1 сіни, літ. а2 навіс, 1/5 частина літ. К- сарай, 1/5 частина літ. И вбиральня, літ. П гараж, літ. Р літня кухня, 1/5 частина надвірних споруд під №№1 хвіртка, 4 ворота, 5 - водогін, за [PERSON] 9/100 частин домоволодіння, за [PERSON] 3/100 частин домоволодіння; В обґрунтування своїх позовних вимог, позивачі зазначають, що їм належить квартира №1, яка складає 12/100 частин домоволодіння розташованого в м. Кілія, вул. Леніна, 61-63/вул. Дунайська, 36, а саме, [PERSON] належить 9/100 частин, [PERSON] 3/100 частин. Зазначені частки належать позивачам на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 30 листопада 1996 року. Як зазначають позивачі, 01.09.1997 року рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради №263 їм було надано дозвіл на виконання добудови до житлового будинку кухні, коридору, перепланування існуючого коридору під санвузол та будівництво господарських споруд у дворі. У 2008 році позивачі звернулися до комунального підприємства «[PERSON] РБТІ» , де було виготовлено технічний паспорт на зазначене домоволодіння, однак в технічному паспорті була поставлена відмітка, що будівлі під літ. П та літ. Р самовільно збудовані. Після цього, зі слів, позивачів вони звернулися до виконавчого комітету [PERSON] міської ради, отримали погодження відповідних служб про відповідність господарських споруд будівельним, архітектурним та санітарним нормам та отримали рішення від 26.01.2009 року№15, відповідно до якого їм оформили право власності на гараж під літ. П і літню кухню під літ. Р, та надано вказівку РБТІ видати нові документи та свідоцтво про право власності. Після отримання рішення виконкому [PERSON] міської ради позивачі у 2012 році замовили та виготовили новий технічний паспорт. Але як виявилося, в новому технічному паспорті відсутній документ про право власності на квартиру. І станом на цей час у позивачів відсутній документ про право власності на їх частки у домоволодінні з внесеними до них змінами. У звязку зі зміною законодавства отримати свідоцтво про право власності у виконавчому комітеті [PERSON] міської ради вони не мають можливості з тих підстав, що реєстрацію прав та видачею правовстановлюючих документів займається реєстраційна служба. При зверненні до реєстраційної служби позивачі, в усній формі, також, отримали відмову, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на квартиру. В звязку з тим, що позивачі позбавлені можливості провести державну реєстрацію права власності на належні їм 12/100 частин домоволодіння із-за відсутності правовстановлюючих документів, вони звернулися до суду. Позивачі до суду не зявилися, надали заяву про підтримання своїх позовних вимог та розгляд справи за їх відсутності. Представник відповідача [PERSON] міської ради , належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не прибув, надав заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи за їх відсутності. Дослідивши докази, \~надані сторонами \~\~у справі, \~та розглянувши справу в межах позовних вимог, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно матеріалів технічної інвентаризації, проведеної [PERSON] РБТІ 04 березня 2012 року квартира [ADDRESS]/вул. Дунайська, 36 в м. Кілія Одеської області в цілому складається з: літ. А житлового будинку, літ. а прибудови, літ. а1 сіни, літ. а2 навіс, літ. К- сарай 1/5 частина, літ. И вбиральня 1/5 частина, літ. П гараж (самочинно побудовані), літ. Р літня кухня (самочинно побудовані), 1/5 частина надвірних споруд під №№ 1 хвіртка, 4 ворота, 5 - водогін. /а.с. 23-26/ Згідно свідоцтва про шлюб серії І-ЖД №024303, виданого виконкомом Десантненської сільської ради Кілійського району Одеської області 18.09.2006 року, [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], 18.09.2006 року зареєстрували шлюб, після реєстрації шлюбу прізвище: [PERSON], [PERSON]. /а.с. 8/ Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 30.11.1996 року державним нотаріусом [PERSON] державної нотаріальної контори за [PERSON] визнано право власності на 3/4частин та [PERSON] визнано право власності на 1/4 частину спадкового майна, яке складається з 12/100 частин домоволодіння, що знаходиться в м. Кілія по вул. Леніна, 61-63/вул. Дунайська, 36. домоволодіння складається з літ. А, Б, В, Г, - житлові будинки, господарські будівлі: літ. Д, К, М сарай, літ. Е баня, літ. Ж, З, О гаражі, літ. И, Н вбиральня, літ. Л кухня, які знаходяться на земельній ділянці розміром 1776 кв.м. Самовільно збудовані : гараж літ. П, літня кухня літ. Р до свідоцтва про право на спадщину не включені. /а.с. 22/ Доказів того, що хтось, порушує, оспорює чи не визнає право власності позивачів на вище зазначене майно суду не надано. Відмова уповноваженого органу в реєстрації їх права власності на зазначене майно, також відсутня, що свідчить про відсутність спору про право. У звязку з чим , суд відмовляє в задоволенні позовних вимог в частині визнання права власності за позивачами на зазначені вище складові частини домоволодіння. Згідно матеріалів технічної інвентаризації, проведеної [PERSON] РБТІ 04 березня 2012 року квартира [ADDRESS]/вул. Дунайська, 36 в м. Кілія Одеської області складові домоволодіння під літ. П та літ. Р є самовільно побудованими. Рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради від 01.09.1997 року №263 «Про надання дозволу на добудову нежитлового приміщення до житлового будинку і будівництво госпспоруд» [PERSON] та [PERSON] надано дозвіл виконати добудову нежитлових приміщень до житлового будинку та будівництво госпспоруд. Однак, в зазначеному рішення відсутня адреса за якою позивачам надано дозвіл на добудову. /а.с. 33/ Відповідно до висновку проектного приватного підприємства «Модуль» №150 від 15.12.2008 року, підприємством встановлено, що в домоволодінні по вул. Леніна 61-63/[ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] самовільно збудовані гараж літ. П і літня кухня літ. Р, які розташовані у дворі спільного користування, без порушення норм. /а.с.17/ Відповідно до висновку [PERSON] районної санітарно-епідеміологічної станції від 23.12.2008 року №2245 держсанепідслужба Кілійського району узгоджує будівництво гаражу літ. П і літньої кухні літ. Р в домоволодіння по вул. Леніна 61-63/[ADDRESS], яке належить позивачам на праві приватної власності [PERSON] 9/100 частин і [PERSON] 3/100 частин. /а.с. 15/ Відповідно до висновку [PERSON] районного відділу ГУ МНС України в Одеській області від 24.12.2008 року №215 сектор з питань наглядово-профілактичної діяльності [PERSON] районного відділу ГУ МНС України в Одеській області узгоджує оформлення права власності на самовільно збудовані гараж літ. П і літня кухня літ. Р в домоволодінні по вул. Леніна 61-63/[ADDRESS], яке належить позивачам на праві приватної власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 30.11.1996 року №4980. Згідно довідки Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та розвитку інфраструктури [PERSON] районної державної адміністрації відділ погоджує оформлення права власності гр. [PERSON] (9/100 частин) і гр. [PERSON] (3/100 частин) на самовільно збудовані гараж літ. П і літня кухня літ. Р в домоволодінні по вул. Леніна 61-63/[ADDRESS], яке належить їм на праві приватної власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 30.11.1996 року №4980. /а.с. 13/ Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За правилами ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до абз. 2 п. 9 постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про, те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Як вбачається з рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради від 26.01.2009 року №15 за [PERSON] та [PERSON] оформлено право власності на самовільно збудовані гараж літ. П та літню кухню літ. Р по вул. Леніна 61-63/[ADDRESS]. /а.с. 9-10/ Доказів того, що хтось порушує, оспорює чи не визнає право власності позивачів на вище зазначене майно суду не надано, що свідчить про відсутність спору про право. В матеріалах справи, також, відсутні докази надання позивачам дозволу на будівництво, звернення позивачів до Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області з відповідними документами та видачі сертифіката відповідності. Затверджена та погоджена проектна документація, також, відсутня. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Як встановлено дослідженими судом доказами , у складі домоволодіння, розташованого по вул. Леніна 61-63/[ADDRESS], знаходяться самочинно збудовані обєкти нерухомого майна. Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа , яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Підстав для визнання за позивачами права власності на самочинно збудовані обєкти нерухомості в порядку ч.3 та ч.5 ст. 376 ЦК України в судовому засіданні не встановлено. В звязку з зазначеним суд вважає позові вимоги [PERSON] та [PERSON] в частині визнання за ними права власності на самочинно збудовані гараж літ. П та літню кухню літ. Р по вул. Леніна 61-63/[ADDRESS], такими, що не підлягають задоволенню.

Outcome: dismissed