Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-29 00:00:00

17 листопада 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Авдіївської міської ради про визнання в порядку спадкування прав і обов'язків забудовника на житловий будинок. В обґрунтування позову зазначив, 08.07.2001 року помер його батько [PERSON], після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме житловий будинок за адресою: Донецька область, м.Авдіївка, вул.Спортивна,45. Позивач є єдиним спадкоємцем, та у встановлений строк звернувся до Авдіївської державної нотаріальної контори з відповідною заявою про прийняття спадщини. Під час підготовки документів, зясувалось, що батько за час життя не зареєстрував належним чином право власності. На підставі цього нотаріус не взмозі видати свідоцтво про право на спадщину, так як договір на право забудови будинку та безстрокового користування земельною ділянкою не входить до переліку правовстановлюючих документів на підставі яких здійснюється державна реєстрація прав власності. Також зазначив, що його батько здійснював будівництво на законних підставах. Рішенням виконкому Авдіївської райради депутатів працюючих від 25.03.1959р. за №18 його батькові було надано право індивідуального будівництва за адресою м.Авдіївка, вул.Спортивна,45. 04.05.1959 р.6-тою Сталінскою нотаріальною конторою м.Сталіно було посвідчено договір на право забудови будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, за реєстром №2146. Вважає, що спадкодавець будував будинок на законних підставах, але не встиг провести реєстрацію збудованого майна, то до складу спадкового майна переходять права і обов'язки забудовника. Просить визнати за ним в порядку спадкування прав і обов'язків забудовника на житловий будинок. Позивач [PERSON], був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду справи, в судове засідання не з'явився. Надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача, був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду справи, в судове засідання не з'явився. Надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, проти позовних вимог не заперечує. Відповідно до ч. 2 ст.197 ЦПК України, з урахуванням заяв сторін про слухання справи за їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають\~ задоволенню, з огляду на наступне. З матеріалів цивільної справи вбачається, що 08.07.2001 року помер [PERSON]М, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 09.07.2001 року, виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Авдіївського міського управління юстиції Донецької області. Відповідно до копії свідоцтва про народження, актовий запис №195 від 10.08.1959 р. [PERSON] є сином померлого [PERSON] В судовому засіданні встановлено, що 25.03.1959 року між [PERSON] і виконкомом Авдіївської райради депутатів працюючих був укладений договір за №18 про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку за адресою м.Авдіївка, вул.Спортивна,45, який був нотаріально посвідчений 6-тою Сталінською нотаріальною конторою м.Сталіно, реєстровий № 2146. Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації. Коли ж право власності на нерухоме відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації. Виходячи зі змісту ч.1, ч.2 ст.331 ЦК України, ч.1 ст.182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію та реєстрації права власності. Як вбачається з матеріалів справи, спадкодавець завершив будівництво житлового будинку, але не отримав свідоцтва про право власності на нього, отже не набув права власності на новозбудований об`єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому, такі його права входять до складу спадщини, як такі, що не є нерозривно пов`язані з особою спадкодавця і можуть переходити до спадкоємців у порядку передбаченому законом.. Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. За таких обставин, враховуючи те, що на час смерті [PERSON] мав статус забудовника, але не набув права власності на нерухомість, позивач, як спадкоємець, має права забудовника земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул.Спортивна,45, м.Авдіївка, тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача. Питання відшкодування судових витрат позивачем не ставилось.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved