Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-02 00:00:00

17 червня 2015 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеною позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю (далі ТОВ) «Талмер», в якій просив розірвати договори оренди земельних ділянок площею 24,22 га та 5,49га відповідно, укладені 01 серпня 2010 року між ним та відповідачем. В обґрунтування свого позову послався на те, що за умовами вказаних договорів сторони погодили розмір орендної плати у розмірі 717 грн та 9\~980 грн на рік. Відповідно до умов договорів, орендна плата сплачується одним платежем за весь строк оренди в розмірі 293 118 грн та 21 324 грн відповідно. Посилаючись на те, що відповідач умови договорів не виконав орендну плату не сплатив, а земельні ділянки не обробляються, просив про задоволення позову. Представник позивача в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав та не заперечував проти заочного розгляду справи. Представник відповідача будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи у порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України, до суду не зявився, про причини свого представника відповідач не повідомив. Суд, на підставі ч. 1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду представника позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд дійшов такого. На підставі розпорядження Очаківської райдержадміністрації № 47 від 14 лютого 2003 року позивач [PERSON] одержав державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 29,71 га, за цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах території Острівської сільської ради Очаківського району Миколаївської області (а. с. 7). 01 серпня 2010 року [PERSON] уклав з ТОВ «Талмер» договори оренди землі № 176 та №177, за умовами яких передав в довгострокове платне користування відповідачеві вказану земельну ділянку строком на 49 років. 14 жовтня 2011 року дані договори було зареєстровано в Очаківському районному відділі за №№ 482510004000188, 482510004000188 (а. с. 8-9, 11-12) та земельна ділянка передана орендарю згідно з актами від 14 жовтня 2011 року (а. с. 10, 13). Згідно з п. 8 цих договорів, орендна плата сплачується орендарем протягом 30 днів з моменту державної реєстрації договорів одним платежем за весь строк оренди в розмірі 293118 грн за договором № 176 та 21 324 грн за договором № 177. Враховуючи те, що на суд покладений обовязок вирішити переданий на його розгляд спір, а також той факт, що відповідач свого процесуального обовязку доказування у спорі не виконав, суд вважає встановленим, що останнім вказані вище умови договору не виконано і до теперішнього часу суму орендної плати позивачеві не сплачено. За змістом ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Пунктами 36 договорів оренди землі передбачена можливість його розірвання в односторонньому порядку за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін внаслідок невиконання іншою стороною обовязків, передбачених законом. Проаналізувавши надані позивачем докази в їх сукупності, суд вважає вимоги [PERSON] такими, що підлягають задоволенню, оскільки відповідачем порушено свій обовязок щодо своєчасного внесення орендної плати у повному обсязі. Крім того, на підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сума судового збору в розмірі 243 грн 60 коп., сплата яких останнім підтверджується відповідною квитанцією. На підставі викладеного,

Outcome: approved