Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-24 00:00:00

19.12.2014 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, та свої доводи мотивує тим, що в квітні 2014 року він підписав угоду на купівлю-продаж житлового будинку [ADDRESS], житловою площею 44,50 кв.м., загальною площею 51,90 кв.м., який належить відповідачу [PERSON]. 29.03.2014 року на підтвердження укладення вказаного договору позивач передав йому 5 000,00 гривень, а останній видав йому розписку. Оригінали правовстановлюючих документів на будинок він не надав, у зв»язку з їх відсутністю, відновляти не бажав, т.я. це потребує матеріальних витрат. Позивач не має можливості оформити право власності через нотаріальну контору, т.я. розписка не є правовстановлюючим документом, а відповідач не надає оригінали правовстановлюючих документів. Оскільки позивач та [PERSON] домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили, позивач не може нотаріально посвідчити угоду, то просив визнати угоду купівлі-продажу будинку, загальною площею 51,90 кв.м, житловою площею 44,50 кв.м. дійсним. Позивач у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання. Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним. Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно розписки від 29.-03.2014року, сторони уклали угоду купівлі - продажу будинку [ADDRESS], Донецької області. Будинком володіє позивач, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані [PERSON] Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості будинку [ADDRESS] і угода повинна бути визнана дійсною, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість. На підставі ст.ст. ст.219 ч.2, 220, 328, 334 ч.3, 657 ЦК України,

Outcome: approved