Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-11 00:00:00

18 березня 2019 року до суду звернувся [PERSON] із вказаною заявою, посилаючись на нас- тупні обставини. Йому належить житловий будинок з будівлями та спорудами [ADDRESS] , що підтверджується договорами купівлі- прода- жу від 03.04.1992 р. та від 05.12.1995 р. На теперішній час йому знадобилось зареєструвати право власності на житловий будинок, але 12.03.2019 р. він отримав відмову у реєстрації права власності від державного реєстратора прав на нерухоме майно у зв`язку з тим, що у договорі купівлі-про- дажу від 03.04.1992 р., номер будинку замість вірного - «12» помилково вказаний «16». Вважає, що помилку у написанні номера будинку в договорі купівлі-продажу допустила державний нота- ріус Єпішкіна С.В. , а оскільки вона припинила свою професійну діяльність у зв`язку із виходом на пенсію, то внести відповідні зміни в договір в позасудовому порядку неможливо, тому просив вс- тановити факт належності йому договору купівлі-продажу від 03.04.1992 р. Представник заявника у судове засідання не з`явився, надав уточнену заяву, в якій просив вс- тановити факт помилкового запису номеру будинку «[ADDRESS] у договорі купівлі-продажу квартири № 1 від 03.04. 1992 р. на ім`я [PERSON] , розглянути справу за його відсутності. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву, в якій не заперечувала проти задоволення заяви, просила справу розглянути за її відсутності. Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснюється. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення заяви [PERSON] . З копії паспорту серії [NUMBER] , виданого Татарбунарським РВ УМВС України в Одеській області 27.03.1997 р., та пенсійного посвідчення серії [NUMBER] (а.с.2-3) видно, що [PERSON] народився [INFO] в с.Дмитрівка Татарбунарського району Одеської області, місце прожива- ння зареєстроване 22.01.1990 р. за адресою: [ADDRESS] (змі- нено назву на [ADDRESS]. Є інвалідом 2 групи без терміново. Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від 03.04.1990 р., посвідченого державним нотаріусом Татарбунарської державної нотаріальної контори Єпішкіною С.В. (а.с.5), [PERSON] придбав квартиру, яка складається з двох кімнат, по вул [ADDRESS] . Згідно копії договору купівлі-продажу від 05.12.1995 р., посвідченого державним нотаріусом Татарбунарської державної нотаріальної контори Єпішкіною С.В. (а.с.6-7), [PERSON] придбав ча- стину житлового будинку по [ADDRESS] . Довідкою виконкому Татарбунарської міської ради Одеської області № 462 від 27.02.2019 р. (а.с.8) підтверджується, що [PERSON] зареєстрований та проживає по [ADDRESS] . Як слідує з інформації Татарбунарського БТІ № 73 від 25.02.2019 р. (а.с.9), згідно архівних даних БТІ станом на 31.12.2012 р., право власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстроване за [PERSON] на під- ставі договору купівлі-продажу від 03.04.1992 № 915 та договору купівлі-продажу від 05.12.1995 № 3592. Державним реєстратором прав на нерухоме майно 12 березня 2019 року прийнято рішення № 45917569, яким [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на садибний (ін- дивідуальний) житловий будинок по [ADDRESS] у зв`яз- ку з тим, що у правовстановлюючих документах наявні невідповідності в адресі та площі житло- вого будинку, що унеможливлює ідентифікувати об`єкт нерухомого майна. Відповідно до п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про: встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно з ч.2 ст.315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізич- них осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. У судовому засіданні встановлено, що при посвідчені договору купівлі-продажу від 03.04. 1992 р, відповідно до якого [PERSON] придбав квартиру, яка складається з двох кімнат, по [ADDRESS], державним нотаріусом Татарбунарської держав- ної нотаріальної контори Єпішкіною С.В. було допущено описку у зазначенні номеру будинку та помилково вказано «16.» замість «12». Оскільки вказаний державний нотаріус припинив свою дія- льність, виправити помилку іншим способом неможливо. Встановлення юридичного факту має заявника юридичне значення, оскільки дозволяє йому проведення в подальшому державної реєстрації речового права. На підставі викладеного,

Outcome: approved