Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-07 00:00:00

19 березня 2014 року до Слов'янського міськрайонного суду Донецької області звернулась позивач із позовом до Слов’янської міської ради Донецької області, про визнання права власності в порядку набувальної давності. Свої вимоги обґрунтували тим, що вона є співвласницею будинку, розташованого у [ADDRESS] та [ADDRESS]. На підставі договору купівлі-продажу від 20 листопада 1979 року, їй належить 9/25 частин наведеного будинку. Інша частина домоволодіння зареєстрована за [PERSON]. Зазначає, що влітку 1992 року [PERSON] повідомив, що виїжджає на постійне місце проживання за межі Україні, а тому передає їй у власність належну йому частину домоволодіння, проте за відсутності часу він не може переоформити документи. Із вказаного часу [PERSON] не проживав та не користувався наведеною частиною будинку, її розпорядженням та утримання не займався. Оскільки домоволодіння є однією цілісною спорудою, для його збереження вимагалось провести ремонт, тому у 1992 році вона почала виконувати у ньому ремонтні роботи: перекрила дах, посилила фундамент, провела по всьому будинку систему опалення і водопровід, замінила вікна та дверні блоки, постійно виконувала фарбування та інші необхідні ремонтні роботи. Вказала, що вона й до теперішнього часу продовжує утримувати увесь будинок й несе всі необхідні витрати з його утримання. Жодних вимог від осіб, що могли б претендувати на будинок з моменту її вселення до нього і до теперішнього часу на її адресу не надходило, а тому вважає, що за нею можливе визнання права власності на вказане домоволодіння в порядку набувальної давності. В судове засідання позивач, представник позивача не з'явились, про дату, час та місце розгляду повідомлялись належним чином, проте надали заяву про розгляд справи у їх відсутності. Представник відповідача Слов’янської міської ради у судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, проте надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, в якій просила суд ухвалити рішення на власний розсуд. Будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду даної справи, третя особа [PERSON] у судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку щодо необхідності задоволення уточнених позовних вимог [PERSON] В судовому засіданні із достовірністю встановлено, що позивач [PERSON] є співвласницею будинку, розташованого у [ADDRESS] та [ADDRESS]. На підставі договору купівлі-продажу від 20 листопада 1979 року, їй належить 9/25 частин наведеного будинку (а.с.5). Інша частина домоволодіння зареєстрована за [PERSON], що підтверджується Довідкою № 903-2/0.83/01 від 08 квітня 2014 року (а.с. 29). Зазначає, що влітку 1992 року [PERSON] повідомив, що виїжджає на постійне місце проживання за межі Україні, а тому передає їй у власність належну йому частину домоволодіння, проте за відсутності часу він не може переоформити документи. Із вказаного часу [PERSON] не проживав та не користувався наведеною частиною будинку, її розпорядженням та утримання не займався. Оскільки домоволодіння є однією цілісною спорудою, для його збереження вимагалось провести ремонт, тому у 1992 році позивач почала виконувати у ньому ремонтні роботи: перекрила дах, посилила фундамент, провела по всьому будинку систему опалення і водопровід, замінила вікна та дверні блоки, постійно виконувала фарбування та інші необхідні ремонтні роботи. Позивач зазначила, що більш ніж 20 років вона проживає у даному будинку, веде господарство, за власні кошти проводить оплату за користування послугами з водопостачання та електропостачання по теперішній час. Проводить поточні та капітальні ремонтні роботи. Вказані факти підтверджені у судовому засіданні та не оспорюються сторонами. У відповідності до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Outcome: approved