Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-07 00:00:00

17 квітня 2015 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Свої вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями. Оформити договір купівлі продажу в нотаріальній конторі не встигли, в зв'язку з тим, що [PERSON] померла, тому позивач змушений звернутись до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не з'явився, надав через канцелярію суду заяву, в якій просив позов задовольнити повністю, справу розглянути без його участі. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 26 квітня 2006 року Великосолонцівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області , [PERSON] померла [INFO] (а.с. 7). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 13 листопада 2000 року Великосолонцівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] помер [INFO] (а.с. 8). Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] виданого 06 жовтня 1952 року Теплівською радою Гребінківського району Полтавської області [PERSON] є батьком [PERSON] , а [PERSON] є матір'ю [PERSON] ( а.с. 9) Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER], виданого 23 червня 1973 року Полтавським міським Палацом одруження, [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] 23.06.1973 року ( а.с. 9) Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 930/01-16 від 05.05.2015 року після померлої [INFO] [PERSON] -згідно інформаційної довідки зі спадкового реєстру (Спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 40298734 від 05.05.2015 року спадкова справа не заводилась (а.с. 26). Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 931/01-16 від 05.05.2015 року після померлого [INFO] [PERSON] -згідно інформаційної довідки зі спадкового реєстру (Спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 40298913 від 05.05.2015 року спадкова справа не заводилась (а.с. 28). З технічного паспорта на житловий будинок, виданого КП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 20.06.2000 р , вбачається, що в [ADDRESS] знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, власником якого є [PERSON] (а.с. 16-18). Згідно довідки виконавчого комітету Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району за № 103 від 03.04.2015 року , згідно запису погосподарської книги № 5 за 2000 рік, особовий рахунок № [NUMBER] за померлим [PERSON] рахується житловий будинок та по господарські споруди, що знаходяться в [ADDRESS]. На день смерті [PERSON] в господарстві була зареєстрована і постійно проживала дружина [PERSON] ( а.с. 12) Згідно виписки з додатку №4 до рішення сорок четвертої сесії Великосолонцівської сільської ради шостого скликання від 11.04.2014 року «Про присвоєння адресних номерів об'єктам нерухомого майна по [ADDRESS] , номер погосподарського обліку 0398-5 , житловому будинку з надвірними будівлями [PERSON], [PERSON] присвоюється об'єкту нерухомості номер 4 ( а.с. 15) Згідно розписки від 10.03.2006 року [PERSON] отримала від [PERSON] кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та, що знаходиться адресою: [ADDRESS] (а.с. 32) Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved