Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-13 00:00:00

18 грудня 2011 року [PERSON] продав позивачці житловий будинок, загальною площею 92,2 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м., позначений на плані літерою: «А», літера «а» - веранда; літера «Б» - літня кухня; літера «б» - веранда, літера «В» - літня кухня, літера «Г» - сарай, літера «Д» - сарай, № 1 - огорожа, № 2 - ворота, № 3 - огорожа, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], про що ним було складено та підписано відповідну розписку про отримання коштів. В ній [PERSON] вказав, що одержав від позивачки [PERSON] грошову суму в розмірі 28000 ( двадцять вісім тисяч ) гривень, передав позивачці вище вказаний житловий будинок, а також узяв на себе зобов'язання до кінця 2013 року нотаріально оформити з позивачкою договір купівлі - продажу будинку, в зв'язку з тим що на момент складання договору він хворів. Проте [PERSON] не зміг це зробити, оскільки [INFO] він помер, тому сторони не змогли нотаріально оформити договір купівлі - продажу будинку. Спадкоємцем майна померлого [PERSON] є його мати - [PERSON], яка укладений позивачкою з [PERSON] договір купівлі - продажу будинку не оскаржує і не заперечує щоб згаданий договір судом було визнано дійсним, а також визнано за ним право власності на житловий будинок. При укладанні угоди сторони погодили всі істотні умови купівлі - продажу вищевказаного нерухомого майна. Зокрема позивачка сплатила відповідачу грошову суму у розмірі 28000 ( двадцять вісім тисяч ) гривень за придбаний нею будинок, а він передав їй житловий будинок і документи на нього. Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки [PERSON], кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією рішення Миколаївського районного суду Одеської області від 17.12.2010 року № 2 - 776/2010 р ( а.с. 4 ), копією Витягу про державну реєстрацію прав ( а.с. 5 ), копією технічного паспорта на житловий будинок на ім'я [PERSON] ( а.с. 6 - 9 ), копією рішення № 26 від 22.12.2015 року «Про перейменування вулиць» виданого Новопетрівською сільською радою, Миколаївського району, Одеської області ( а.с. 10 ), копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 11 ), копією свідоцтва про народження [PERSON] ( а.с. 12 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 14 - 16 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 18 - 19 ). Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved