Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-10 00:00:00

18.07.2019 року позивач звернулася до суду з позовною заявою до Територіальної громади в особі Синельниківської міської ради про визнання права приватної власності на житловий будинок, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що [PERSON] є власником 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 11.01.1991 року державним нотаріусом Першої синельниківської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 35, та зареєстрованого Синельниківським бюро технічної інвентаризації 21.01.1991 року в реєстровій книзі № Д 10 стор.257 за реєстровим № 3647. 15 грудня 2001 року між нею, [PERSON] , та [PERSON] , з іншої сторони був укладений договір купівлі-продажу належного [PERSON] 1/2 частки житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Розпорядження Синельниківського міського голови «Про перейменування вулиць та провулків у місті Синельниковому» № 31-р від 16 лютого 2016 року [ADDRESS] « [ADDRESS] вулицю « [ADDRESS] ». Згідно зазначеного договору вона придбала у власність 1/2 частку вищевказаного житло\-вого будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, сплативши за нього [PERSON] 15 000 (п`ятнадцять тисяч) гривень, а вона в свою чергу переда\-ла їй у власність дане нерухоме майно та правовстановлюючі документи на нього, і зобов`язалася вчинити дії, необхідні для нотаріального оформлення укладеного між ними договору купівлі-продажу, що підтверджується розпискою [PERSON] про отримання грошових коштів. Зі свого боку вона виконала всі умови договору, передавши [PERSON] грошові кошти та отримавши у власність житловий будинок, проте через деякий час [PERSON] захворіла, у зв`язку з чим зобов`язання здійснити дії необхідні для нотаріального оформлення договору, передбачені договором не виконала. [PERSON] померла [INFO] так і не виконавши перед нею своє зобов`язання. Фактично вона володіє вищезазначеним будинком з 2002 року на свій розсуд, та за власні кошти робить в ньому косметичні ремонти і облаштовує його. Відповідно до ч.2 ст.47 чинного на той час ЦК України 1963 року якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Оскільки Цивільний кодекс України набрав чинності з 01 січня 2004 року, норми ст.47 ЦК України 1963 року поширюються на дані правовідносини, які продовжують існувати. Дійсна вартість 1/2 частки вищезазначеного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд складає 105 265 (сто п`ять тисяч двісті шістдесят п`ять) гривень згідно звіту про оцінку ТОВ «С-Тиматика» від 22 травня 2019 року. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладені обставини, позивач просить суд, визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , укладений 15 грудня 2001 року між нею та [PERSON] . Визнати за нею, [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер [NUMBER] [NUMBER] , право приватної власності на 1/2 частку житлового будинку А-1, загальною площею 84, 3 кв.м., житловою площею 59,0 кв.м.. з відповідною часткою господарських будівель і споруд: Б-1 сарай, В-1 сарай, Д-1 літня кухня, П-1 погріб, Г-1 погріб, К-1 вбиральня, Л-1 вбиральня, № 1-3 огорожа, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Позивач до початку підготовчого судового засідання надала суду заяву, якою просить розглядати справу без її участі, позов підтримує у повному обсязі, просить його задовольнити. Представник відповідача [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явилася, але до його початку надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає та не заперечує, щодо їх задоволення. Суд, дослідивши докази викладені в письмових матеріалах справи, давши їм належну оцінку, прийшов до наступного. З копії свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 11.01.1991 року державним нотаріусом Першої синельниківської державної нотаріальної контори в реєстрі за № 35, та з копії технічного паспорту КП «Синельниківське МБТІ», реєстровий № 3647/Д-ХО стор.257 вбачається, що [PERSON] є власником 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Згідно розписки від 15.12.2001 року [PERSON] , отримала від [PERSON] , [INFO] грошові кошти в сумі 15 000 (п`ятнадцять тисяч) гривень за Ѕ частину будинку, який знаходиться за адресою [ADDRESS] та зобов`язалась до 01.03.2002 року оформити договір купівлі-продажу будинку в нотаріальному порядку. З копії свідоцтва про смерть Серії [NUMBER] від 03.05.2002 року виданого відділом реєстрації актів громадського стану Нікопольського міського управління юстиції Дніпропетровської області вбачається, що [PERSON] [INFO] померла, актовий запис про смерть № 850. Відповідно до розпорядження Синельниківського міського голови № 31-р від 16.02.2016 року «Про перейменування вулиць та провулків у місті Синельниковому» вулиця «Орджонікідзе» в м. Синельникове перейменована на вулицю «Локомотивна». Згідно звіту про оцінку ТОВ «С-Тиматика» від 22 травня 2019 року - дійсна вартість 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд розташованого за адресою: [ADDRESS] складає 105 [ADDRESS] п`ять [ADDRESS] двісті шістдесят п`ять). Згідно\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.1 ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У ч.3 ст.640 ЦК України визначено, що договір, який підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. Статтею 657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Із наданих суду доказів вбачається, що 15.12.2001\~року між\~ [PERSON] та\~ [PERSON] \~був укладений\~ договір\~купівлі -\~продажу Ѕ\~частини житлового\~будинкуякий знаходиться за адресою: [ADDRESS] . На виконання умов договору [PERSON] сплатила [PERSON] кошти у сумі 15\~000\~(п`ятнадцять\~тисяч)\~гривень грн., про що свідчить розписка. Отже, за вказаним договором позивач набув права власності на вказаний будинок. Відповідно до ч.1\~ст. 638 ЦК України\~договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до вимог ст.\~47 ЦК УРСР\~(в ред. 1963 року), які діяли на час укладення договору, передбачено: - якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення цього кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Згідно ч.1\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.2\~ст. 319 ЦК України\~власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України, п.2 ч.1\~ст. 3 ЦК України\~та ч.1\~ст. 321 ЦК України\~ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених\~Конституцією\~та Законом. Відповідно до ч.1\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Після всебічного, повного дослідження й оцінки наявних матеріалів та обставин справи суд дійшов висновку щодо повного задоволення позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved