Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-11 00:00:00

17.12.2015 року представник звернувся до суду з вищезазначеним позовом, на обґрунтування якого вказав наступне. Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 092064 від 21.06.2006 року [PERSON] є власником земельних ділянок площею 1,3677 га. кадастровий № 6822787200:04:005:0024 та площею 0,7818 га. кадастровий № 6822787200:04:009:0100, загальною площею 2,1496 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області. Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 104109 від 28.10.2005 року [PERSON] є власником земельних ділянок площею 2,6041 га. кадастровий № 6822787200:04:002:0091 та площею 1,3467 га. кадастровий № 6822787200:05:007:0015, загальною площею 3,9508 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області. Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 092008 від 19.05.2006 року [PERSON] є власником земельних ділянок площею 1,1974 га. кадастровий № 6822787200:04:007:0060 та площею 0,4579 га. кадастровий № 6822787200:05:005:0125, загальною площею 1,6555 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області. Згідно державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 024305 від 17.12.2007 року та серії ЯЕ № 024304 [PERSON] є власником земельних ділянок площею 1,3622 га. кадастровий № 6822787200:05:003:0038 та площею 2,7421 га. кадастровий № 6822787200:04:002:0155 відповідно для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області. Згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом виданих державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори, [PERSON] 03.10.2009 року за р. № 1-2485 та № 1-2487, а також державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 0946332 від 28.10.2005 року із відміткою нотаріуса та управління Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області про перехід та реєстрацію права власності, [PERSON] є власником земельних ділянок площею 1,4628 га. кадастровий № 6822787200:05:010:0091 та площею 0,0156 га. кадастровий № 6822787200:05:007:0017, загальною площею 2,4784 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області. Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 053801 від 06.02.2009 року позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,2418 га. кадастровий № 6822787200:04:001:0014 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області. Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 043199 від 14.05.2008 року позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,1258 га. кадастровий № 6822787200:05:009:0108 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області. Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 094507 від 19.06.2006 року позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,8157 га. кадастровий № 6822787200:04:009:0008 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області. Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 104061 від 28.10.2005 року позивач [PERSON] є власником земельних ділянок площею 1,3700 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0002 та площею 0,9280 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0003, загальною площею 2,2980 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області. Весною 2014 року вони дізналися про факт існування зареєстрованих договорів оренди вищезазначених земельних ділянок, які нібито були укладені між позивачами та ФГ «Тракт» на підставі яких відповідач, як правонаступник ФГ «Тракт» буде використовувати земельні ділянки позивачів. Про це позивачі були повідомлені у відповідь на їх заперечення щодо використання їх земельних ділянок невідомими особами. 04.06.2014 року СВ Красилівського РВ УМВС України в Хмельницькій області розпочато кримінальне провадження за ч.1 ст.366 КК України. Під час проведення досудового розслідування слідчим було вилучені оспорюванні по дані справі договори оренди землі, акти визначення меж земельних ділянок та акти приймання-передачі останніх, які були предявлені позивачам для огляду та в подальшому по них була призначена почеркознавча експертиза. Ознайомившись з вилученими договорами оренди належних їм земельних ділянок, позивачі дізналися, що вказані договори від їх імені були укладені невідомою особою. Посилаючись на те, що вони зазначених договорів не підписували, що підтверджується висновками експерта і свідчить про відсутність у них вільного волевиявлення на укладення цих договорів, позивачі просять суд визнати зазначені договори оренди їх земельних ділянок недійсними та скасувати їх державну реєстрацію. В судове засідання, позивачі та представник позивачів, які належним чином повідомлені про час та місце проведення судового розгляду, не зявилися. Представник позивачів надіслав до суду заяву про розгляд справи за відсутності його та позивачів, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, щодо заочного розгляду справи не заперечує. Представник відповідача, який повідомлений про час і місце слухання справи належним чином, в судове засідання повторно не зявився, заперечень проти позову не надав та про причини своєї неявки суд не повідомив. У відповідності до ч.4 ст.169 Цивільного процесуального кодексу України, за відсутності заперечень з боку позивача проти такого вирішення справи, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підста. Судом обєктивно встановлено, що позивачі є власниками земельних ділянок у відповідності до наступних правовстановлюючих документів: державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 092064 від 21.06.2006 року [PERSON] є власником земельних ділянок площею 1,3677 га. кадастровий № 6822787200:04:005:0024 та площею 0,7818 га. кадастровий № 6822787200:04:009:0100, загальною площею 2,1496 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області; державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 104109 від 28.10.2005 року [PERSON] є власником земельних ділянок площею 2,6041 га. кадастровий № 6822787200:04:002:0091 та площею 1,3467 га. кадастровий № 6822787200:05:007:0015, загальною площею 3,9508 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області; державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 092008 від 19.05.2006 року [PERSON] є власником земельних ділянок площею 1,1974 га. кадастровий № 6822787200:04:007:0060 та площею 0,4579 га. кадастровий № 6822787200:05:005:0125, загальною площею 1,6555 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області; державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 024305 від 17.12.2007 року та серії ЯЕ № 024304 [PERSON] є власником земельних ділянок площею 1,3622 га. кадастровий № 6822787200:05:003:0038 та площею 2,7421 га. кадастровий № 6822787200:04:002:0155 відповідно для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області; свідоцтв про право на спадщину за заповітом виданих державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори, [PERSON] 03.10.2009 року за р. № 1-2485 та № 1-2487, а також державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 0946332 від 28.10.2005 року із відміткою нотаріуса та управління Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області про перехід та реєстрацію права власності, [PERSON] є власником земельних ділянок площею 1,4628 га. кадастровий № 6822787200:05:010:0091 та площею 0,0156 га. кадастровий № 6822787200:05:007:0017, загальною площею 2,4784га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області; державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 053801 від 06.02.2009 року позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,2418 га. кадастровий № 6822787200:04:001:0014 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області; державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 043199 від 14.05.2008 року позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 1,1258 га. кадастровий № 6822787200:05:009:0108 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області; державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 094507 від 19.06.2006 року позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,8157 га. кадастровий № 6822787200:04:009:0008 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області; державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 104061 від 28.10.2005 року позивач [PERSON] є власником земельних ділянок площею 1,3700 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0002 та площею 0,9280 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0003, загальною площею 2,2980 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області. Весною 2014 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] довідалися про факт існування зареєстрованих договорів оренди зазначених земельних ділянок між ними та ФГ «Тракт». Про укладення зазначених договорів оренди не знали, навіть не припускали про їх існування, оскільки цих договорів не підписували та не знали про їх реєстрацію. Примірників договорів їм не надавали. Після початку здійснення кримінального провадження слідчим відділом Красилівського РВ УМВС України в Хмельницькій області - 04.06.2014 року, за ч.1 ст.366 КК України, ознайомившись з вилученими слідчим оспорюваними ними договорами оренди належних їм земельних ділянок, вони дізналися, що вказані договори від їх імені були укладені невідомою особою. Вказані земельні ділянки позивачів перебувають на даний час в користуванні відповідача на підставі договорів оренди землі без номера: від 03.03.2008 року щодо земельних ділянок площею 1,3677 га. кадастровий № 6822787200:04:005:0024 та площею 0,7818 га. кадастровий № 6822787200:04:009:0100, загальною площею 2,1496 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки сторонами якого є [PERSON] та ФГ «Тракт», зареєстрований 14.03.2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600179; від 03.03.2008 року щодо земельних ділянок площею 2,6041 га. кадастровий № 6822787200:04:002:0091 та площею 1,3467 га. кадастровий № 6822787200:05:007:0015, загальною площею 3,9508 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки сторонами якого є [PERSON] та фермерське господарство «Тракт», зареєстрований 14.03.2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600297; від 03.03.2008 року щодо земельних ділянок площею 1,1974 га. кадастровий № 6822787200:04:007:0060 та площею 0,4579 га., кадастровий № 6822787200:05:005:0125, загальною площею 1,6555 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки сторонами якого є [PERSON] та ФГ «Тракт», зареєстрований 14.03.2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600097; від 03.03.2008 року щодо земельних ділянок площею 1,3622 га. кадастровий № 6822787200:05:003:0038 та площею 2,7421 га., кадастровий № 6822787200:04:002:0155, загальною площею 4,1043 га., для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки сторонами якого є [PERSON] та ФГ «Тракт», зареєстрований 14.03.2008 року Красилівським відділом Центру ДЗК Хмельницької області в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 040875600367; від 15.06.2011 року щодо земельних ділянок площею 1,4628 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0091 та площею 1,0158 га., кадастровий № 6822787200:05:007:0017 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки сторонами якого є [PERSON] та ФГ «Тракт», зареєстровані 08.07.2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724001004 та № 682278724001005 відповідно; від 15.06.2011 року щодо земельної ділянки площею 1,2418 га., кадастровий № 6822787200:04:001:0014 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, яка знаходяться за межами села Мотрунки сторонами якого є [PERSON] та ФГ «Тракт», зареєстрований 08.07.2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724001051; від 15.06.2011 року щодо земельних ділянок площею 1,3700 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0002 та площею 0,9280 га., кадастровий № 6822787200:05:010:0003 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, які знаходяться за межами села Мотрунки сторонами якого є [PERSON] та ФГ «Тракт», зареєстровані 08.07.2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724000961 та № 682278724000960 відповідно; від 15.06.2011 року щодо земельної ділянки площею 0,8157 га., кадастровий № 6822787200:04:009:0008 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, яка знаходяться за межами села Мотрунки сторонами якого є [PERSON] та ФГ «Тракт», зареєстрований 08.07.2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724000991; від 15.06.2011 року щодо земельної ділянки площею 1,1258 га., кадастровий № 6822787200:05:009:0108 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Михайловецької сільської ради Красилівського району Хмельницької області, яка знаходяться за межами села Мотрунки сторонами якого є [PERSON] та ФГ «Тракт», зареєстрований 01.07.2011 року в Управлінні Держкомзему у Красилівському районі та Державному реєстрі земель за № 682278724000355. Вказані договори оренди землі позивачі, як орендодавці, не підписували. Відповідно до ч.2 ст.792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, повязані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі». Відповідно до ст.16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку. Згідно з ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою ст.203 цього Кодексу. У ч.3 ст.203 ЦК України зазначено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Як вольова дія, правочин являє собою поєднання волі та волевиявлення. Воля є бажанням, наміром особи вчинити правочин, однак для вчинення правочину необхідно не тільки воля, а ще й доведення цієї волі до відома інших осіб. Як вбачається з висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 15.09.2015 року № 185 П підписи в графі «орендодавець» в договорі оренди землі від 03.03.2008 року, укладеному між [PERSON] та ФГ «Тракт», в графі «Власник землі (Орендодавець)» в акті прийому-передачі земельної ділянки, переданої в користування на умовах оренди та напроти прізвища «[PERSON]К.» в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 03.03.2008 року виконанні не [PERSON], а іншою особою. Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 09.09.2015 року № 181 П підписи в графі «орендодавець» в договорі оренди землі від 03.03.2008 року, укладеному між [PERSON] та ФГ «Тракт», в графі «Власник землі (Орендодавець)» в акті прийому-передачі земельної ділянки, переданої в користування на умовах оренди та напроти прізвища «[PERSON]С.» в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 03.03.2008 року виконанні не [PERSON], а іншою особою. Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 18.09.2015 року № 188 П підписи в графі «орендодавець» в договорі оренди землі від 03.03.2008 року, укладеному між [PERSON] та ФГ «Тракт», в графі «Власник землі (Орендодавець)» в акті прийому-передачі земельної ділянки, переданої в користування на умовах оренди та напроти прізвища «[PERSON]Д.» в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 03.03.2008 року виконанні не [PERSON], а іншою особою. Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 21.09.2015 року № 189 П підписи в графі «орендодавець» в договорі оренди землі від 03.03.2008 року, укладеному між [PERSON] та ФГ «Тракт», в графі «Власник землі (Орендодавець)» в акті прийому-передачі земельної ділянки, переданої в користування на умовах оренди та напроти прізвища «[PERSON]Л.» в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 03.03.2008 року виконанні не [PERSON], а іншою особою. Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 14.09.2015 року № 184 П підписи в графі «орендодавець» в договорах оренди землі від 15.06.2011 року № 682278724000960 та № 682278724000961 укладених між [PERSON] та ФГ «Тракт», напроти прізвища «[PERSON]П.» в актах визначення меж земельної ділянки в натурі на місцевості від 15.06.2011 року виконаний не [PERSON], а іншою особою. Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 21.09.2015 року № 180 П підписи в графі «орендодавець» в договорі оренди землі від 15.06.2011 року, укладеному між [PERSON] та ФГ «Тракт», в графі «Власник землі (Орендодавець)» в акті прийому-передачі земельної ділянки, переданої в користування на умовах оренди та в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 15.06.2011 року виконанні не [PERSON], а іншою особою. Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області 16.09.2015 року № 186 П підписи в графі «орендодавець» в договорі оренди землі від 15.06.2011 року, укладеному між [PERSON] та ФГ «Тракт», в графі «Власник землі (Орендодавець)» в акті прийому-передачі земельної ділянки, переданої в користування на умовах оренди та напроти прізвища «[PERSON]С.» в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 15.06.2011 року виконанні не [PERSON], а іншою особою. Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 16.06.2015 року № 119 П підписи в графі «орендодавець» в договорі оренди землі від 15.06.2011 року, укладеному між [PERSON] та ФГ «Тракт» та в акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 15.06.2011 року виконанні не [PERSON], а іншою особою. Згідно висновку експерта сектору технічної експертизи документів та почеркознавчої експертизи відділу криміналістичної експертизи НДЕКЦ при УМВС України в Хмельницькій області від 16.06.2015 року № 120 П підписи в графі «орендодавець» в договорах оренди землі від 15.06.2011 року, укладених між [PERSON] та ФГ «Тракт», в графі «Власник землі (Орендодавець)» в актах прийому-передачі земельних ділянок, переданих в користування на умовах оренди та в актах визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 15.06.2011 року виконанні не [PERSON], а іншою особою. Згідно правової позиції, сформульованої в Постанові Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року по справі №6-127 цс13 -«Вільне волевиявлення учасника правочину, передбачене ст.203 ЦК України, є важливим чинником, без якого неможливо укладення договору оренди земельної ділянки. Своє волевиявлення на укладення договору учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов, складання та скріплення підписом письмового документа. Реєстрація договору є адміністративним актом, тобто елементом зовнішнім щодо договору». Відповідно до правової позиції, сформульованої в Постанові Верховного Суду України від 19 лютого 2014 року по справі № 6-162 цс13,- «договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Сторони договору, дійшовши згоди щодо істотних умов договору оренди землі скріплюють його своїми підписами, що і є моментом укладення договору». Частиною 1 ст.216 ЦК України передбачено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані із його недійсністю. З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що не підписання позивачами договорів оренди землі і ненадання іншим особам, відповідно до вимог закону, повноважень на підписання цих договорів від їх імені, свідчать про відсутність волі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на укладення означених договорів оренди землі з ФГ «Тракт», а тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивачів підлягають стягненню понесені ними судові витрати по сплаті судового збору у сумі по 487 грн. 20 коп. кожному. Враховуючи викладене,

Outcome: approved