Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-28 00:00:00

18 липня 2019 року позивач, [PERSON] звернулась до суду із позовом, в якому вказує, що на підставі договору дарування від 10 січня 2007 року вона є власником 2/3 частин житлового будинку [ADDRESS] . Власником іншої 1/3 частини є [PERSON] . З метою належного користування своїм майно, позивач прохає суд виділити належні їй 2/3 частини будинку в окрему одиницю та визнати за нею право власності як на самостійний об`єкт нерухомого майна. Ухвалою суду від 24 липня 2019 року відкрито провадження по даній справі за правилами загального позовного провадження. Позивач, [PERSON] , та її представник, адвокат Галушко С. С., будучи завчасно належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак Галушко С. С. подав суду заяву, в якій прохає розглядати справу у відсутність сторони позивача, позовні вимоги підтримує повністю. Відповідач, [PERSON] , будучи завчасно належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак подала суду заяву, в якій прохає розглядати справу у її відсутність. Позовні вимоги визнає повністю. Відповідно до ст. 200 ЦПК України суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 10 січня 2007 року [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняла у дар 2/3 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] . Ці 2/3 частини складаються в цілому з: житлового будинку загальною площею 98,2 кв.м, житловою площею 68,6 кв.м., зазначеного в плані під літерою «А, а-1, а-2», літньої кухні літ. «Б», сарая літ. «б», погріба літ. «Г», погріба літ. «Н», літньої кухні літ. «М», сарая літ. «Л», гаража літ. «З», гаража літ. «Ж», вбиральні літ. «Е», вбиральні літ. «Д», огорожі літ. «№1-5», вимощення літ. «І», розташованого на неприватизованій земельній ділянці, норма землекористування якої не встановлена (а.с.7-8). Власником 1/3 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] є [PERSON] (а.с.9). Рішенням сесії Кобеляцької міської ради Полтавської області провулок Матросова в [ADDRESS] перейменовано на провулок Надії. Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками будинок [ADDRESS] може бути поділено. У фактичному користуванні [PERSON] знаходиться: 2/3 частини житлового будинку літ. А1, а2 загальною площею 60,2 кв.м, в тому числі житлова площа 39,8 кв.м., літня кухня літ. М, сарай літ. Л, гараж літ. З, вбиральня літ. Е, погріб літ. Н, вимощення № І, огорожа № 1,2 (а.с.16). Рішенням виконавчого комітету № 169 від 06.06.2019 року Кобеляцької міської ради Полтавської області 2/3 частинам будинку [ADDRESS] присвоєно новий адресний номер: [ADDRESS] » [ADDRESS] (а.с.12). Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи вище викладене, оскільки технічно можливо виділити будинок [ADDRESS] в два окремі об`єкти, однак сторони мають змогу провести лише в судовому порядку, оскільки земельна ділянка не приватизована, то позов слід задовольнити та виділити належні сторонам частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці. Право спільної часткової власності припинити.

Outcome: approved