Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-10 00:00:00

18.12.2019 до Заводського районного суду м. Миколаєва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Телец-ВАК» до [PERSON] , в якій просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги по квартирі [ADDRESS] , в сумі 23 613,70 грн., а також витрати по сплаті судового збору. Позовна заява мотивована тим, що відповідач є споживачем послуг, які надає позивач, з нею укладено Договір. На порушення умов Договору відповідач несвоєчасно та неповністю сплачувала за спожиті житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у неї станом на 31.03.2019 утворилась заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території 4 597,66 грн., за теплопостачання 13 166,37 грн. 06.03.2019 відповідачу направлено вимогу про сплату боргу. У липні 2019 позивачу стало відомо про збільшення загальної площі квартири, однак відповідач про це не повідомила, у зв`язку з чим протягом 2012-2019 років виникла недоплата за спожиті послуги. В серпні позивач здійснив перерахунок і повідомив про це позивача. 10.06.2019 споживач частково сплатила заборгованість в сумі 10 000 грн. і станом на 31.07.2019 мала заборгованість 19 207,77 грн. 14.08.2019 позивачу направлена вимоги, але вона не сплатила, у зв`язку з чим заборгованість збільшилась і загалом складає 23 613,70 грн. 31 січня 2020 року відкрито провадження у справі, призначено судове засідання. Представник позивача у судове засідання не з`явився, 19 листопада 2020 року надав до суду заяву в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності, не заперечує проти винесення заочного рішення по справі. Відповідач у судове засідання повторно не з`явилася, про час та місце проведення судового засідання повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не повідомила, відзиву не надіслала. У відповідності до положень ст. 280-281 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення по справі. Суд, дослідивши подані документи та матеріали, приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «Телец-ВАК» підлягають задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Телец-ВАК» є забудовником та балансоутримувачем багатоповерхового житлового будинку у [ADDRESS] , введеного в експлуатацію 18.10.2010 року згідно сертифікату відповідності МК 000387, виданого інспекцією ДАБК у Миколаївській області. Рішенням виконкому Миколаївської міської ради від 26.01.2011 року № 77 ТОВ «Телец-ВАК» визначено виконавцем житлово-комунальних послуг на об`єктах забудівлі і тих, що знаходяться на його балансі та надає мешканцям будинку послуги з утримання будинку та прибудинкової території та з теплопостачання і з підігріву води (на даху будинку розташована модульна котельня), має діючі ліцензії на виробництво і постачання теплової енергії, які вважаються чинними безстроково на підставі п. 6 (абз. 2, 4) ст. 21 Закону України від 02.03.2015 року № 222-VIII «Про ліцензування видів господарської діяльності». [PERSON] - одноособовий власник квартири [ADDRESS] , що підтверджується Інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №172552222 від 04.07.2019 р. 01 січня 2013 р. між ТОВ «Телец-ВАК» та відповідачем був укладений договір відносин власників житлових приміщень та управителя (далі - Договір), за умовами п. 4.1. (п.п. 4.1.1., 4.1.2., 4.1.5) якого Товариство, в якості Управителя вказаного будинку, зобов`язалось здійснювати належну експлуатацію житлового комплексу, забезпечувати відповідні умови користування власним, неподільним, загальним майном власників, надавати їм послуги з утримання будинку та прибудинкової території, з гарячого водо-теплопостачання та водовідведення. Згідно п. 5.1. Договору, вартість кожної послуги встановлюється згідно затверджених виконкомом Миколаївської міської ради (далі за текстом - виконком) тарифам, що розраховуються відповідно вимогам чинного законодавства України. Пунктом 4.2.5 Договору визначено, що споживач зобов`язаний у встановлені терміни сплачувати належні платежі. Згідно із ст. 13 Конституції України власність зобов`язує. Зокрема, на власника покладений тягар утримання майна, що йому належить. Судом встановлено, що відповідач на підставі укладеного з ТОВ «Телец-ВАК» договору відносин власників житлових приміщень та управителя від 01 січня 2013 р. користується житлово-комунальними послугами. Таким чином, на [PERSON] , як на власника квартири та споживача житлово-комунальних послуг, покладений обов`язок утримувати свою власність та оплачувати вартість вказаних вище послуг. В порушення умов даного Договору, відповідач несвоєчасно та неповністю сплачувала Товариству за спожиті житлово-комунальні послуги. Так, згідно рішення Миколаївського міськвиконкому від 27.04.2012 року № 467, збільшилась загальна площа квартири до 121,3 кв.м. Проте відповідач не повідомила про це, у зв`язку з чим позивач проводив нарахування за надані послуги за відомою площею квартири 116,0 кв.м. та опалювальною площею 108.7 кв.м, що зазначено у договорі. 10.06.2019 року споживач частково сплатила заборгованість у сумі 10 000 грн, в тому числі 1 044 грн зараховано в оплату послуг з утримання будинку і прибудинкової території та 8 956 грн. зараховано в оплату теплопостачання. Станом на 31.07.2019 року відповідач мала заборгованість в загальній сумі 19 207,77 грн: за утримання будинку і прибудинкової території - 6 234,01 грн, в тому числі 940,35 грн. перераховано з 01.05.2012 по 31.07.2019 у зв`язку зі збільшенням площі квартири; за теплопостачання - 12 973,76 грн., в тому числі 6 238,64 грн. перераховано з 01.05.2012 по 31.07.2019 у зв`язку зі збільшенням опалювальної площі. 14.08.2019 року позивач надіслав листа-вимогу відповідачу про сплату боргу. Однак відповідач, дану вимогу проігнорував, що призвело до збільшення заборгованості яка станом на 30.11.2019 року становить 23 613,70 грн., з яких: 7 689,61 грн. за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, в тому числі 940,35 грн. перераховано з 01.05.2012 по 31.07.2019 у зв`язку зі збільшенням площі квартири; 15 924,09 грн. - за теплопостачання, в тому числі 6 238,64 грн. перераховано з 01.05.2012 по 31.07.2019 у зв`язку зі збільшенням опалювальної площі. Згідно ст. 9 Закону України від 09.11.2017 року №2189-VІII «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих нам до укладання відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Відповідно до п. 4.2.5 Договору, споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлені строки. Згідно п.18 Постанови КМУ №63 від 21.07.2005р. «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк. Згідно ч.2 ст.7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. За положеннями ст.ст.525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, передбачені договором та законом. За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову виходячи із доведеності факту порушення умов договору на виникнення заборгованості. Крім того відповідно до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача понесені останнім судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1921,00 грн.

Outcome: approved