Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-17 00:00:00

19 грудня 2018 року [PERSON] звернувся до суду із заявою про встановлення факту помилки у правовстановлюючому документі. В заяві зазначено, що [PERSON] , відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] та на підставі рішення VII сесії Шарівської сільської ради Народних депутатів Валківського району ХХІІ скликання від 18.01.1997 року, передано у приватну власність земельну ділянку розміром 0,46 га. Згідно плану зовнішніх меж земельної ділянки до неї входять: земельна ділянка розміром 0,25 га, що розташована на території [ADDRESS], для будівництва та земельна ділянка розміром 0,21 га, що розташована в [ADDRESS] , для обслуговування особистого підсобного господарства. Згідно рішення від 17 січня 1997 року про приватизацію земельних ділянок та відповідно додатку №1 [PERSON] передано в приватну власність земельну ділянку розміром 0,46 га, яка розташована по [ADDRESS] , для обслуговування житлового будинку - 0,25 га, для ведення підсобного господарства - 0,21 га. На даний час, у заявника виникла необхідність в отриманні кадастрових номерів на належні йому земельні ділянки та при дослідженні Державного акту було виявлено, що в ньому та в рішенні від 1997 року допущено помилку, а саме невірно зазначено цільове призначення належним [PERSON] земельних ділянок. Як вбачається зі змісту заяви, в Державному акті серії [NUMBER] та списку додатку №1 VII сесії Шарівської сільської ради Народних депутатів Валківського району ХХІІ скликання від 18.01.1997 року до рішення, було допущено помилку, а саме зазначено, що [PERSON] передано земельну ділянку 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і земельну ділянку розміром 0,21 га для ведення особистого селянського господарства, а фактично згідно плану зовнішніх меж (зазначених в Державному акті), довідки наданої Шарівською сільською радою Валківського району Харківської області та реальної дійсності земельна ділянка, розміром 0,25 га, що розташована в [ADDRESS] ) відведена та використовується для ведення особистого підсобного господарства, а земельна ділянка, розміром 0,21 га, що розташована в [ADDRESS] , використовується для будівництва та обслуговування житлового будинку. Внести зміни у рішення від 1997 року Шарівська сільська рада не має можливості. Заявник [PERSON] прохає встановити факт допущення помилки в Державному акті на право приватної власності на землю серії [NUMBER] зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №39 від 07 серпня 1997 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Шарівської сільської ради народних депутатів Валківського району Харківської області від 17 січня 1997 року та в рішенні виконавчого комітету Шарівської сільської ради народних депутатів Валківського району Харківської області від 17 січня 1997 року «Про приватизацію земельних ділянок громадянам» на ім`я [PERSON] , в частині невідповідності вказаного цільового призначення земельної ділянки: - площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, дійсному цільовому призначенню земельної ділянки «для ведення особистого підсобного господарства» яке відповідає його фактичному місцю розташуванню за адресою: [ADDRESS] ; - площею 0,21 га для ведення особистого підсобного господарства, дійсному цільовому призначенню земельної ділянки «для будівництва та обслуговування житлового будинку» яке відповідає його фактичному місцю розташуванню за адресою: [ADDRESS] . В судовому засіданні [PERSON] заяву підтримав посилаючись на обставини викладені в ній. Представник заінтересованої особи Шарівської сільської ради у судовому засіданні був відсутній, проте подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності та проти заперечення заяви не заперечує. Представник заінтересованої особи Головного управління Держгеокадастру у Харківській області в судове засідання не з`явився, проте надав до суду письмову заяву, в якій повідомив про свою незгоду з вимогами заявника. Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 265 ЦПК України, рішення має містити зазначення процесуальних дій у справі. 19 грудня 2018 року [PERSON] звернувся до суду із заявою про встановлення факту помилки у правовстановлюючому документі. Ухвалою судді від 02 січня 2019 року відкрито провадження у справі. 12 лютого 2019 року ухвалою суду замінено заінтересовану особу - Міжрайонне управління у Валківському та Коломацького районах Головного управління Держгеокадастру в Харківській області на належну - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області. 28 березня 2019 року до суду надійшли письмові пояснення Головне управління Держгеокадастру у Харківській області в яких заінтересована особа прохає відмовити в задоволенні заяви оскільки заявником не надано достатніх доказів того, що Державний акт на право приватної власності на землю виданий та зареєстрований за №39 від 07.08.1997 року, серія [NUMBER], загальною площею 0,4600 га, за адресою: с. Буцьківка вул. Піонерська на території Шарівської сільської ради Валківського району Харківської області стосується (ідентичний) земельним ділянкам з іншими адресами, що знаходяться у [ADDRESS] та у [ADDRESS] . Крім того, листом №02-20/160 від 29.03.2018 року сільським головою Шарівською сільської ради було повідомлено [PERSON] про той факт, що в рішенні VII сесії Шарівської сільської ради народних депутатів Валківського району ХХІІ скликання від 18.01.1997 року та його додатку відсутня земельна ділянка в с. Буцьківка. Оскільки у Шарівській сільській раді не збереглось первинної заяви [PERSON] на підставі якої було видане відповідне рішення, встановити, що саме Шарівська сільська рада при прийнятті рішення допустила ряд помилок не можливо. 01 квітня 2019 року ухвалою суду провадження у справі за заявою [PERSON] , заінтересовані особи: Шарівська сільська рада Валківського району Харківської області, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про встановлення факту помилки в правовстановлюючому документі - закрите, оскільки справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Постановою Харківського апеляційного суду від 29 травня 2019 року вищевказану ухвалу від 01 квітня 2019 року скасовано, а справу передано до суду першої інстанції для продовження розгляду. Суд, вислухавши пояснення заявника, дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню. Як вбачається з Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] , [PERSON] на підставі рішення VIII сесії Шарівської сільської ради Валківського району Харківської області XXII скликання від 18.01.1997 року передано у приватну власність земельні ділянки, загальною площею 0,46 га на території [ADDRESS] , розміром 0,25 га для обслуговування житлового будинку, а розміром 0,21 га для ведення особистого підсобного господарства (а.с.9) Відповідно до рішення VIII сесії Шарівської сільської ради Валківського району Харківської області XXII скликання від 18.01.1997 року та архівного витягу зі списку громадян, яким земельні ділянки передані у власність - додатку №1 до рішення VIII сесії XXII скликання від 18.01.1997 року, [PERSON] передано у власність земельну ділянку, яка розташована в [ADDRESS] , загальною площею 0,46 га, з яких - 0,25 га для обслуговування житлового будинку, а 0,21 га для ведення особистого підсобного господарства (а.с.10,11) 07 грудня 2017 року [PERSON] звертався до Шарівської сільської ради Валківського району Харківської області із заявою про внесення змін до рішення VIII сесії Шарівської сільської ради Валківського району Харківської області XXII скликання від 18.01.1997 року, однак останньому було відмовлено, оскільки не представляється за можливе встановити на якому з етапів отримання державного акту сталась помилка, адже первинної заяви [PERSON] , на підставі якої і було видано рішення, в архіві не збереглось. Крім того, в рішенні та в додатку взагалі відсутня земельна ділянка в с. Буцьківка (а.с.25-30) Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. [PERSON] вказує на те, що земельна ділянка площею 0,25 га, яка в Державному акті та рішенні визначена «для будівництва та обслуговування житлового будинку», насправді має цільове призначення «для ведення особистого підсобного господарства» та фактично знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а земельна ділянка площею 0,21 га, яка в Державному акті та рішенні визначена «для ведення особистого підсобного господарства», насправді має цільове призначення «для будівництва та обслуговування житлового будинку» та фактично розташована за адресою: [ADDRESS] . Суд не приймає до уваги твердження представника Головного управління Держгеокадастру у Харківській області ту обставину, що в рішенні та в додатку відсутня земельна ділянка в с. Буцьківка, оскільки сам Державний акт на право приватної власності на землю міститься дані про те, що одна із земельних ділянок розташована в с. Буцьківка Шарівської сільської ради Валківського району Харківської області. Крім того, зі змісту довідок виданих виконавчим комітетом Шарівської сільської ради Валківського району Харківської області №382 та 383 від 17.07.2015 року витікає, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] , земельна ділянка загальною площею 0,21 га знаходиться в с. Шарівка на території Шарівської сільської ради Валківського району Харківської області і власником якої є [PERSON] , має юридичну адресу: [ADDRESS] та має цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На цій земельній ділянці знаходяться житловий будинок і господарські будівлі, які належать на праві приватної власності [PERSON] . Земельна ділянка площею 0,25 га, яка знаходиться в с. Буцьківка на території Шарівської сільської ради Валківського району Харківської області і власником якої є [PERSON] має юридичну адресу: [ADDRESS] та має цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства.(а.с.13,14) Як вбачається з довідки виданої виконавчим комітетом Шарівської сільської ради Валківського району Харківської області №96 від 29.01.2016 року, згідно зведеного інвентаризаційного плану земель Шарівської сільської ради, земельні ділянки в [ADDRESS] мають цільове призначення для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд. На цих земельних ділянках знаходяться житлові будинку та господарські будівлі, які належать на праві приватної власності мешканцям територіальної громади (а.с.12) Отже, виходячи із вищезазначених довідок, цільове призначення обох земельних ділянок під час час виготовлення рішення органу місцевого самоврядування було помилково поміняно місцями. Вказане також підтверджується тією обставино, що на земельній ділянці, яка в рішенні і в Державному призначена для ведення особистого селянського господарства побудований житловий будинок. Так, відповідно до договору купівлі-продажу від 13.10.1992 року, [PERSON] придбав житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці Шарівської сільської ради народних депутатів. (а.с.17-18) Вказаний договір зареєстрований 09.11.1992 року в бюро технічної інвентаризації, тобто компетентний орган здійснив його державну реєстрацію, що передбачає собою перевірку розміщення будинку на земельній ділянці, цільове призначення якої, не може бути іншим, як для будівництва та обслуговування житлового будинку. Наявність житлового будинку на вказаній земельній ділянці на час видачі Державного акту також підтверджується технічним паспортом (а.с.19-24) Таким чином, суд вважає, що в Державному акті на право приватної власності на землю серії [NUMBER] зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №39 від 07 серпня 1997 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Шарівської сільської ради народних депутатів Валківського району Харківської області від 17 січня 1997 року та в рішенні виконавчого комітету Шарівської сільської ради народних депутатів Валківського району Харківської області від 17 січня 1997 року «Про приватизацію земельних ділянок громадянам» на ім`я [PERSON] були допущені помилки, а тому заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved