Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-16 00:00:00

17 липня 2018 року позивачі [PERSON], [PERSON], які є спадкоємцями першої черги за законом після смерті [INFO] чоловіка та батька [PERSON] звернулися в суд з позовом до відповідача Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом. В обґрунтування своїх вимог позивачі зазначали, що спадкодавець [PERSON] розпочав у 1988 році будівництво житлового будинку із господарчими будівлями і спорудами [ADDRESS] на земельній ділянці площею 600 кв. м., яка була виділена йому на підставі рішення загальних зборів уповноважених колгоспників колгоспу «Прогрес» від 19.07.1988 року (протокол №3), але закінчивши будівництво житлового будинку у 1989 році не ввів його в експлуатацію та не отримав правовстановлюючий документ на право власності на вказане нерухоме майно. Посилаючись на те, що позивачі прийняли спадщину після смерті [PERSON] шляхом подачі заяви до нотаріальної контори в шестимісячний термін з часу відкриття спадщини та що до складу спадщини входять права та обов'язки забудовника, позивачі просили позов задовольнити. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] - [PERSON] - підтримала позовні вимоги. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про підтримання позовних вимог. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності та про визнання позову. Представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору - в судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за відсутності його представника та про залишення вирішення спору на розсуд суду за наявними матеріалами та з урахуванням вимог діючого законодавства. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер чоловік та батькопозивачів - [PERSON].Спадкоємцями за законом першої черги є позивачі [PERSON], [PERSON], які прийняли спадщину шляхом подачі заяви до нотаріальної контори у шестимісячний строк, що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за законом виданих 03.12.2008 року державним нотаріусом Другої Вознесенської державної нотаріальної контори. Згідно рішення загальних зборів уповноважених колгоспників колгоспу «Прогрес» від 19.07.1988 року (протокол №3) [PERSON] була надана земельна ділянка площею 600 кв.м. для ведення будівництва, і відповідно він отримав дозвіл на будівництво житлового будинку на підставі рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради №147 від 16.08.1988 року за адресою: [ADDRESS], але закінчивши будівництво житлового будинку в 1989 році не ввів його в експлуатацію та не отримав правовстановлюючий документ на право власності на вказане нерухоме майно. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно статей 177, ч. 2 ст. 190 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, в тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Частина 1 статті 178 цього Кодексу визначає, що об'єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи. Крім того, згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно з Законом України «Про архітектурну діяльність» (ст. 10 ч.2) державний архітектурно-будівельний контроль здійснюють органи державного архітектурно-будівельного контролю визначені статтею 6 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Згідно ст. 6 ч.3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» до органів державного архітектурно-будівельного контролю належать виконавчі органи сільських, селищних, міських рад. Відповідно до статті 13 Закону України «Про архітектурну діяльність» до уповноважених органів містобудування та архітектури належать виконавчі органи сільських, селищних, міських рад. Відповідно до ст. 14 ч.1 абз. 6 Закону України «Про основи містобудування» до компетенції виконавчих органів сільських, селищних, міських рад в сфері містобудування належить надання (отримання, реєстрація), повернення (відмова у видачі) чи анулювання (скасування реєстрації) документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, здійснення державного архітектурно-будівельного контролю у випадках та відповідно до вимог, встановлених Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності». Обсяг прав та обов'язків забудовника, які переходять до спадкоємців визначається питаннями, що пов'язані з прийняттям в експлуатацію новозбудованого нерухомого майна, отриманням правовстановлюючого документу та реєстрації права власності. Позов до Вознесенської міської ради Миколаївської області в розрізі прав та обов'язків забудовника стосується також в частині прийняття рішення по передачі земельної ділянки з цільовим призначенням: здійснення будівництва у приватну власність.

Outcome: approved