Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-15 00:00:00

18.11.2013 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та просив суд ухвалити рішення, яким розірвати договір оренди земельної ділянки [NUMBER], укладений 01.02.2012 року між позивачем та приватним підприємством «Фреш Фуд Агро Плюс». Свої вимоги мотивує тим, що 01.02.2012 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки [NUMBER], згідно якого позивач передав у короткострокову оренду (сім років) земельну ділянку площею 4,05 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка належить позивачу на підставі Державного акту виданого 20.08.2002 року. Відповідно до договору, орендар зобов'язаний сплачувати позивачу щорічно орендну плату за землю в розмірі 2000,0 грн., але в порушення взятих на себе зобов'язань, орендарем в 2012 році сплачено позивачу лише 1700,0 грн. в рахунок орендної плати, в 2013 році позивач отримав лише тонну пшениці. Хоча відповідно до договору тільки за бажанням позивача орендна плата може бути внесена в натуральній формі - шляхом видачі півтори тони зерна, а не тони, як йому було надано в 2013 році. 05.08.2013 року позивачем на адресу відповідача було направлено заяву про намір розірвати договір у зв'язку з систематичним невиконанням умов договору. Однак до теперішнього часу відповіді на заяву не отримав. У зв'язку з викладеним позивач був змушений звернутися до суду з позовною заявою. Позивач та представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та наполягали на їх задоволенні. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи (а.с.20, 26). Клопотань про відкладення слухання справи від нього до суду не надходило, а тому суд вважає можливим, за згодою позивача та його представника, ухвалити заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів, відповідно до статті 224 ЦПК України. Відповідно до ст. 225 ЦПК України Біляївським районним судом Одеської області була постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено у судовому засіданні, 01.02.2012 року між [PERSON] та Приватним підприємством «Фреш Фуд Агро Плюс» було укладено договір оренди земельної ділянки [NUMBER], відповідно до умов якого позивач передав в оренду земельну ділянку площею 4,05 га (а.с.6-8), що належить позивачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 20.08.2002 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №124 (а.с.9-10). Також право власності позивача на земельну ділянку підтверджується актом про перенесення в натуру меж земельної ділянки та передачу на зберігання межових знаків від 19.05.2002 року (а.с.11). 05.08.2013 року позивачем на адресу відповідача було направлено заяву про намір розірвати договір у зв'язку з систематичним невиконанням умов договору (а.с.12). Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завдання цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. На підставі ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки та орендарем. Згідно зі ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. На підставі вищевказаного та

Outcome: approved