Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-06 00:00:00

19.06.2015 року позивачі та представник позивачів [PERSON] звернулися до суду з позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] , Крутобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області,третя особа ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання права власності на квартири та про визнання правочину дійсним . Згідно ухвали Новосанжарського районного суду від 24.07.2015 року виключено з числа відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Позивачі та представник позивачів [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заяву про розгляд справи за їхньої відсутності. Відповідач -представник Крутобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області в судове засідання не з'явився , будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи , через канцелярію суду надав заяву № 438 від 17.07.2015 року про розгляд справи за його відсутності , проти позовних вимог не заперечує. Третя особа - представник Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» в судове засідання не з'явився , про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву № 6252 від 21.07.2015 року про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до висновку , що позовні вимоги підлягають задоволенню, у зв'язку з наступним. Згідно довідки правління колгоспу імені 21 з'їзду КПРС Новосанжарського району Полтавської області за № 962 від 04.12.1990 року, засіданням правління колгоспу ім. 21 з'їзду КПРС продані у 8-ми квартирному будинку по [ADDRESS] Новосанжарського району Полтавської області : квартира № 1 -[PERSON], квартира №2 - [PERSON], квартира №3 - [PERSON], квартира №4 - [PERSON], квартира №5- [PERSON], квартира №7- [PERSON], квартира №8 - [PERSON]. Станом на листопад 1990 року вищезазначеними громадянами проведена повна оплата за ці квартири , які перейшли у їхню власність (т. 1 а.с. 14). Згідно повідомлення архівного сектору Новосанжарської РДА № 01-29/25 від 06.03.2014 року, в протоколах засідань виконавчого комітету Новосанжарської районної Ради народних депутатів за 1978 рік значиться рішення від 11 жовтня 1978 року № 321 про затвердження акту від 29 вересня 1978 року приймальної комісії по прийому в експлуатацію 8-ми квартирного житлового будинку в селі Крута Балка (т. 1 а.с. 15) Згідно повідомлення архівного сектору Новосанжарської РДА № 01-29/40 від 10.04.2015 року , в протоколах засідань правління та зборів уповноважених колгоспу імені 21 з'їзду КПРС за 1978 рік рішення про право власності та видачу квартир у 8-ми квартирному будинку села Крута Балка не значиться (т. 1 а.с. 16). Згідно довідки Крутобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 271 від 06 травня 2015 року в будинку [ADDRESS] Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий 8-ми квартирний будинок , згідно погосподарської книги в ньому зареєстровані і проживають : квартира № 2-[PERSON] квартира №4 - [PERSON] квартира № 5 - [PERSON], квартира №7 - [PERSON] проживають без реєстрації : квартира №1- [PERSON] квартира №3- [PERSON] квартира №6 -[PERSON] квартира №8 -[PERSON] (т. 1 а.с. 17) Згідно розписки від 10.07.1999 року, [PERSON] отримала від [PERSON] кошти за продану квартиру [ADDRESS] ( т. 1 а.с. 18). Згідно розписки від 18.06.2010 року, [PERSON] отримала від [PERSON] кошти за продану квартиру [ADDRESS] (т. 1 а.с. 19). Згідно розписки від 06.03.2006 року, [PERSON] отримав від [PERSON] кошти за продану квартиру [ADDRESS] (т. 1 а.с. 20). Згідно довідки Крутобалківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 440 від 17.07.2015 року, 01.02.2000 року колгосп імені ХХІ з'їзду КПРС було перейменовано в ПАФ «Злагода», 10.07.2000 року ПАФ «Злагода» ліквідовано( т. 1 а.с. 84 ). Згідно повідомлення ТОВ «Востокстройгаз» № 183 від 15.06.2015 року, на балансі підприємства не має житлових квартир та будинків (т. 1 а.с. 83 ). Згідно технічного паспорта , виданого 09.07.2015 року ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», інвентаризаційна справа № 39559, вбачається, що у житловому будинку [ADDRESS] Новосанжарського району Полтавської області знаходиться квартира №1, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] ( т. 1 а.с. 107-108 ) Згідно технічного паспорта , виданого 09.07.2015 року ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», інвентаризаційна справа № 39559, вбачається, що у житловому будинку [ADDRESS] Новосанжарського району Полтавської області знаходиться квартира №2, замовником технічної інвентаризації є [PERSON](т.1 а.с. 134-136 ) Згідно технічного паспорта , виданого 09.07.2015 року ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», інвентаризаційна справа № 39559, вбачається, що у житловому будинку [ADDRESS] Новосанжарського району Полтавської області знаходиться квартира №3, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] ( т.1 а.с. 162-163) Згідно технічного паспорта , виданого 09.07.2015 року ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», інвентаризаційна справа № 39559, вбачається, що у житловому будинку [ADDRESS] Новосанжарського району Полтавської області знаходиться квартира №4, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] ( т. 1 а.с. 189-191 ) Згідно технічного паспорта , виданого 09.07.2015 року ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», інвентаризаційна справа № 39559, вбачається, що у житловому будинку [ADDRESS] Новосанжарського району Полтавської області знаходиться квартира №5, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] ( т.1 а.с. 217-219) Згідно технічного паспорта , виданого 09.07.2015 року ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», інвентаризаційна справа № 39559, вбачається, що у житловому будинку [ADDRESS] Новосанжарського району Полтавської області знаходиться квартира №7, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] ( т. 1 а.с. 252-254 ) Згідно технічного паспорта , виданого 09.07.2015 року ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», інвентаризаційна справа № 39559, вбачається, що у житловому будинку [ADDRESS] Новосанжарського району Полтавської області знаходиться квартира №8, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] ( т. 2 а.с.22- 24 ) Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved