Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-19 00:00:00

18.07.2014 року [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON], Пановецької сільської ради, третя особа – відділ Держземагенства у Кам’янець-Подільському районі про визнання недійсним рішення14-ї сесії Пановецької сільської ради, Кам’янець-Подільського району, Хмельницької області від 02 листопада 2012 року за № 10 про передачу [PERSON] земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею - 0,0817 га. в селі Цибулівка, Кам’янець-Подільського району, Хмельницької області по вулиці Горького,15 «а» та Державного акта серії ЯН №519311 на право власності на земельну ділянку /кадастровий номер 6822485900:05:002:0181/ для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею - 0,0817 га яка розташована в селі Цибулівка, Кам’янець-Подільського району, Хмельницької області по вулиці Горького,15 «а» на ім’я [PERSON], виданий 27.12.2012 року на підставі рішення 14-ї сесії Пановецької сільської ради, Кам’янець-Подільського району, Хмельницької області 02 листопада 2012 року за № 10 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів за № 682240001005104. В обгрунтування вимог вказує, що на підставі договору дарування від 05.02.2009 року, який було укладено між ним та його матір»ю [PERSON] він являється власником 1/2 частини домоволодіння № 15 по вул. Горького в селі Цибулівка, Кам’янець-Подільського району. Співвласником іншої 1/2 частини даного житлового будинку є [PERSON] Крім того він на підставі вищевказаного договору отримав в дар дві земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних господарських будівель та споруд площею – 0,0270 га та площею – 0,0457 га, які розташовані по вул. Горького, 15 с. Цибулівка Кам’янець-Подільського району. Вказані земельні ділянки він не реєстрував, так як мати пояснила, що Державні акти на право власності на вказані земельні ділянки будуть скасовуватись, оскільки вказаними земельними ділянками не можливо користуватися за цільовим призначенням, оскільки їх земельна ділянка площею 0,0270 га розташована на відповідній відстані від будинковолодіння, поза ділянкою [PERSON],і унеможливлює використання її для цільового призначення, тобто обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд. Доступ до цієї ділянки можливий лише шляхом проходу через ділянку [PERSON] В БТІ за ним зареєстрована належна йому частка будинку і погосподарський номер було переведено на його ім’я. В подальшому дізнався, що Державні акти не скасовувались, крім того на підставі рішення Пановецької сільської ради № 10 від 02.11.2012 року [PERSON] 27.12.2012 року було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, надвірних господарських будівель і споруд площею 0,0817 га. Дане рішення вважає неправомірним, так як при наявності винесеного та не скасованого рішення Пановецької сільської ради № 7 п’ятої сесії 21 скликання від 08.05.1993 року про передачу у власність [PERSON] – 0,070 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, надвірних господарських будівель та споруд по вул. Горького, 15»а» в селі Цибулівка, сільська рада виносить друге рішення № 10 від 02.11.2012 року про передачу у власність [PERSON] відповідної земельної ділянки і вже збільшує площу до 0,0817 га, чим порушує норми земельного законодавства України. Крім того, спірним рішенням порушено його права, так як земельна ділянка перебуває у суміжному землекористуванні із земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, надвірних господарських будівель та споруд, на якій розташована належна йому на праві власності 1/2 частина житлового будинку, тому при передачі у власність земельної ділянки [PERSON] необхідно було узгодити між ними межі, як зі співвласниками будинку та суміжними землекористувачами. Передача спірної земельної ділянки відповідачу, перешкоджає його вільному доступу та повноцінному обслуговуванню належної йому частини житлового будинку. Представник позивача [PERSON], в судовому засіданні підтримала вимоги [PERSON] і просить суд визнати недійсним спірне рішення Пановецької сільської ради від 02.11.2012 року та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку,площею -0,0817га ,який видано [PERSON]-відповідачу по справі. В судове засідання відповідач та його представник не з’явилися, про день розгляду справи повідомлялися своєчасно, належним чином. Рекомендований лист повернено суду за відмовою адресата в одержанні. Не з’явився представник третьої особи, про день розгляду справи повідомлений своєчасно, що стверджується розпискою, приєднаною до матеріалів справи. Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності відповідача [PERSON], його представника [PERSON] ,представника Пановецької сільської ради та представника відділу Держземагенства у Кам’янець-Подільському районі. Заслухавши позивача [PERSON], представника позивача [PERSON], вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками будинку № 15 по вул. Горького в селі Цибулівка, Кам’янець-Подільського району та суміжними землекористувачами земельних ділянок. [PERSON] на підставі договору дарування від 05.02.2009 року, який було укладено між ним та його матір»ю [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Кам’янець-Подільського районного нотаріального округу [PERSON] і зареєстрованого в реєстрі за № 234, є власником 1/2 частини вищевказаного домоволодіння. Співвласником іншої 1/2 частини даного житлового будинку є [PERSON] Крім того, [PERSON] на підставі вищевказаного договору дарування отримав в дар земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних господарських будівель та споруд площею – 0,0270 га та площею – 0,0457 га, які розташовані за тією ж адресою, що стверджується копіями державних актів приєднаних до матеріалів справи, від 10.08.2006 року серії ХМ № 038611 в розмірі - 0,0457 га та серії ХМ № 0308510 в розмірі – 0,0270 га. При наявності рішення Пановецької сільської ради № 7 п’ятої сесії 21 скликання від 08.05.1993 року про передачу у власність [PERSON] – 0,070 га земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, надвірних господарських будівель та споруд по вул. Горького, 15 в селі Цибулівка ,сільська рада виносить друге рішення № 10 від 02.11.2012 року про передачу у власність [PERSON] відповідної земельної ділянки і вже збільшує площу до 0,0817 га, чим порушує норми п. 4 ст. 116 Земельного кодексу України, де зазначено, що передача у безоплатну власність земельної ділянки у межах норм, зазначених цим кодексом проводиться один раз по кожному виду використання. Рішення сесії сільської ради від 08.05.1993 року не скасоване і передбачало передачу у власність відповідачу [PERSON] земельну ділянку,площею-0,070 га для обслуговування жилого будинку,господарських будівель і споруд по вул.Горького,15 «а» в с.Цибулівка,Кам»янець-Подільського району. Рішенням сесії Пановецької сільської ради від 02.11.2012 року порушено права позивача, так як земельна ділянка відповідача перебуває у суміжному землекористуванні із земельною ділянкою для будівництва та обслуговування жилого будинку, надвірних господарських будівель та споруд, на якій розташована належна на праві власності 1/2 частина житлового будинку позивача, тому при передачі у власність земельної ділянки [PERSON] необхідно було узгодити між сторонами межі, із співвласниками будинку та суміжними землекористувачами. Ані [PERSON] ані його мати-Шустер С.Й акт узгодження меж не підписували. Площа ділянок [PERSON] становить – 0.0727 га, у власність [PERSON] передана земельна ділянка, площею -0,0817 га, яка перевищує розмір 1/2 частини від загальної площі земельної ділянки для будівництва та обслуговування будинку, надвірних господарських будівель та споруд по вул. Горького, 15 в селі Цибулівка. Крім того,згідно договору купівлі-продажу ,посвідченого Устянською сільською радою 27.03.1984 року,реєстр за №18 [PERSON] купив половину житлового будинку з господарськими будівлями по вул.Горького,15 в селі Цибулівка,Кам»янець-Подільського району,які розташовані на земельній ділянці,площею-0,07 га. Відповідно п. 4 ст. 120 Земельного кодексу України при переході права власності на будинок та господарську будівлю і споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди. Згідно п. 1 ст. 152 Земельного кодексу України передбачено, що Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Відповідно п.п. «г» п. 3 ст. 152 даного кодексу – захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Outcome: approved