Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-06 00:00:00

19 вересня 2014 року позивачка [PERSON] звернулася до Краматорського міського суду з позовом до Шабельківської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, посилаючись на те, що її чоловікові [PERSON] на підставі договору № 223 від 11.10.1974 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку згідно рішення виконкому міськради депутатів трудящих № 391 від 24.07.1974 року, було надано земельну ділянку площею 700 кв. м за адресою [ADDRESS]. Будівництво було закінчено у 1976 році. В цьому будинку постійно з моменту його забудови проживали і були зареєстровані вона та її чоловік. За життя чоловік отримав державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, що був йому виданий 27.02.1997 року Шабельківської селищною радою, зареєстрований в Книзі записів державних актів № 6-6-238 площею 0,1500 га( кадастровий номер 1412947100:00:003:0210) для обслуговування збудованого житлового будинку та господарських будівель за адресою [ADDRESS]. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті спадкоємицею за законом першої черги є вона. Крім того, позивачка була зареєстрована та постійно проживала із чоловіком у спадковому будинку, жодних відмов не заявляла і фактично успадкувала будинок, який належав чоловікові. Пізніше вона звернулася до другої державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка. 30.04.2014 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку за адресою [ADDRESS], яка належала чоловіку за життя. Однак свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок видано не було оскільки спадкодавцем за життя не було проведено належної реєстрації права власності в КП БТІ. Через бездіяльність спадкодавця щодо реєстрації нерухомого майна, у зв'язку з відсутністю обов'язку щодо реєстрації на час володіння спадкодавцем цим майно, вона не може набути право власності на будинок в порядку спадкування. Просить визнати за нею в порядку спадкування право власності на житловий будинок [ADDRESS]. 29.09.2014 року до суду від [PERSON] надійшла уточнена позовна заява, в якій вона просила визнати за нею в порядку спадкування права та обов'язки забудовника житлового будинку [ADDRESS] після смерті спадкодавця [PERSON]. Ухвалою Краматорського міського суду від 07.10.2014 року, позовні вимоги в частині визнання за [PERSON] в порядку спадкування право власності на житловий будинок [ADDRESS], були залишені без розгляду. В судове засідання позивачка [PERSON] та представник позивачки [PERSON] не з'явилися, надали заяву про слухання справи у їх відсутність, уточнені позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але надала заяву про слухання справи за її відсутності, позов визнала. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно копії свідоцтва про шлюб, 06.07.1974 року було зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON], про що складено відповідний актовий запис № 49 від 06.07.1974 року. Прізвище після державної реєстрації шлюбу дружини змінилося на «[PERSON]» ( а.с.6). Відповідно до копії свідоцтва про смерть, [PERSON] помер [INFO], про що складено актовий запис № 2794 від 31.12.2010 року ( а.с.7). Відповідно до копії договору № 223 від 11.10.1974 року, [PERSON], згідно рішення виконкому міськради депутатів трудящих № 391 від 24.07.1974 року, було надано земельну ділянку площею 700 кв. м за адресою [ADDRESS]. Згідно дозволу № 758 від 24.07.1977 року, [PERSON] було надано дозвіл на будівництво будинку с надвірними спорудами на ділянці в [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, [PERSON] отримала в спадщину наступне: земельну ділянку, площею 0,1500 га, кадастровий номер 1412947100:00:003:0210 для обслуговування жилого будинку та господарських будівель площею 0,0157 га, кадастровий номер 1412900000:03:000:2782 для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані в [ADDRESS], що належала спадкодавцю на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ДН, виданого 27.02.1997 року, Шабельківською селищною радою, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право про приватної власності на землю за № 6-6-238. Згідно копії Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності - земельна ділянка площею 0,1500 га (кадастровий номер 1412947100:00:003:0210) для обслуговування збудованого житлового будинку та господарських будівель за адресою [ADDRESS] належить [PERSON] ( а.с.17) Згідно копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на жилий будинок, який залишився після смерті [PERSON], так як право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації і виникає з моменту державної реєстрації, якої проведено не було. (а.с.8). Таким чином суд прийшов до висновку, що за життя [PERSON] не отримав у власність житловий будинок, однак мав право на отримання даного житлового будинку у приватну власність, яке могло бути реалізовано шляхом державної реєстрації власності на житловий будинок. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Таким чином, до спадкоємців переходять права та обов'язки спадкодавця у тому ж обсязі, в якому вони йому належали. Тому позивач може успадкувати ті права на житловий будинок, які належали спадкодавцю (тобто не право власності, а право на утримання у власність). За таких обставин, суд дійшов висновку, що позивачка має право на отримання у власність в порядку спадкування майно, що залишилось після смерті [PERSON], а тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved