Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-04 00:00:00

\~ \~ \~ \~19 жовтня 2018 року до суду звернулася [PERSON] з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на домоволодіння, посилаючись на наступні обставини. \~ \~ \~ \~Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що 20.09.2017 року позивач по справі, [PERSON], [INFO], та [PERSON] домовилися про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу належного на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 08.10.1991 року його померлій матері, спадкоємцем якої він є за заповітом, [PERSON], житлового будинку з господарськими спорудами, та будівлями, розташованого в смт. Ольгинка, вул. Куйбишева, буд. 70, та сплатила йому повністю вартість даного будинку у вигляді грошової суми у розмірі 15000,00 грн, а [PERSON] передав позивачу ключі від будинку та всі необхідні документи на домоволодіння. На підтвердження правочину 20.09.2017 р. [PERSON] написав розписку, в якій підтвердив отримання ним грошей. 02.12.2017 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть [PERSON] ІI-НО № 002458, виданим 06.12.2017 року виконкомом Новотроїцької селищної ради Волноваського району Донецької області. \~ \~ \~ \~Єдиним спадкоємцем [PERSON] є відповідач по справі, [PERSON], що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину [PERSON] ННI № 915824 від 24.09.2018 року. \~ \~ \~ \~Однак до теперішнього часу договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчено, так як відповідач відмовляється це зробити, посилаючись на ту обставину, що він жодних домовленостей з позивачем не має, вважаючи що жодного відношення до укладення даного правочину не має. Однак, на думку позивача, відповідач своїм небажанням посвідчувати нотаріально договір купівлі-продажу порушує її права, та вважає що подальшим переоформленням даного житлового будинку вона повинна займатися сама, а тому позивач просила суд визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним, та визнати за нею право власності. \~ \~ \~ \~Позивач у судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. На задоволенні позовних вимог наполягала. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не зявилися, надав письмову заяву, в якій зазначив, що визнає позовні вимоги в повному обсязі. Просив справу розглянути за його відсутності. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 3 ст. 200\~ЦПК\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення заяви. \~ \~ \~ \~Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 року №2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без зясування і дослідження інших обставин справи. \~ \~ \~ \~Суд дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності, пересвідчившись, що визнання відповідачами позову не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.\~81\~ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.1,3 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. \~ \~ \~ \~Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 2\~ст. 220 ЦК України\~якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що відповідав справжній волі особи яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. \~ \~ \~ \~Так, згідно Свідоцтва про право на спадщину від 08.10.1991 року, посвідченого нотаріусом Першої Волноваської державної нотаріальної контори житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, який розташований по вул. Куйбишева, 70, у смт. Ольгинка Волноваського району, Донецької області, належить [PERSON].(а.с.9) \~ \~ \~ \~Відповідно до Свідоцтва про смерть [PERSON] I-НО №114451 від 06.06.2006 року [PERSON] померла 06.06.2006 року. (а.с.5) \~ \~ \~ \~Відповідно до Заповіту, посвідченого секретарем виконкому Ольгинської селищної Ради народних депутатів спадкоємцем за заповітом [PERSON] є її син [PERSON]. (а.с.11) \~ \~ \~ \~Відповідно до Свідоцтва про смерть [PERSON] II- НО № 002458 від 06.12.2017 року [PERSON] помер 02.12.2017 року. (а.с6.) \~ \~ \~ \~Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину [PERSON] ННI № 915824 від 24.09.2018 року спадкоємцем [PERSON] є його брат [PERSON]. (а.с.10) \~ \~ \~ \~Відповідно до розписки про отримання грошових коштів позивач передала [PERSON] грошову суму у вигляді 15000 грн за житловий будинок в смт. Ольгинка, вул. Куйбишева, буд. 70. (а.с.13) \~ \~ \~ \~Як встановлено судом, будинком фактично володіє позивач, користується ним, утримує. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не за \~ \~ \~ \~боронені законом, зокрема із правочинів. \~ \~ \~ \~ Повно і всебічно зясувавши обставини справи, на які посилався позивач як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний звязок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що між сторонами відбулася угода купівлі-продажу, вони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, а тому договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказаний вище житловий будинок. \~ \~ \~ \~На стягненні судових витрат позивач не наполягає. \~ \~ \~ \~Встановлення вказаного\~факту має\~для позивачки\~юридичне значення,\~оскільки дозволяє\~реалізувати право\~на куплене\~нею домоволодіння. \~ \~ \~ \~ Враховуючи викладене та виходячи з положень цивільного законодавства, суд дійшов висновку, що даний позов підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved