Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-25 00:00:00

17 грудня 2014 року [PERSON] звернулась в суд з позовом до ДП «Макіїввугілля» про визнання права власності на куплене на прилюдних торгах майно. Вона обґрунтовувала свої вимоги тим, що 10 січня 2013 року на прилюдних торгах по реалізації нерухомого майна, що є власністю ДП «Макіїввугілля», вона за 12150грн. придбала колишню будівлю пошти загальною площею 278,9кв.м., що знаходиться по [ADDRESS] 16 січня 2013 року заступником начальника Центрально-міського ВДВС Макіївського міського управління юстиції був складений акт проведення прилюдних торгів по реалізації вказаного нерухомого майна, а 10 червня 2013 року між нею та представником відповідача був складений акт прийому-передачі цього майна. Просила визнати за нею право власності на вказане майно, оскільки у зв'язку із АТО та відсутністю доступу нотаріусами м.Макіївка до реєстру реєстрації прав власності на нерухоме майно вона не може отримати свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів, що видається нотаріусом. 12 січня 2015 року позивачка змінила підставу цього позову, вказавши, що свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів на теперішній час не може бути видане нотаріусом, оскільки акт про проведення публічних торгів від 16 січня 2013 року не містить інформації про правовстановлюючі документи, що підтверджували право власності боржника на майно, а лише обмежується інформацією про те, що реєстрація права власності не проводилась. Більш того, відповідач не оформлював право користування земельною ділянкою під зазначеним нерухомим майном. У зв'язку з наведеними обставинами, враховуючи, що вона на законних підставах придбала нерухоме майно на прилюдних торгах, а внести доповнення до акту про проведення публічних торгів в частині посилання на правовстановлюючі документи, що підтверджували право власності боржника на майно, у теперішній час неможливо, просила визнати за нею право власності на куплену на прилюдних торгах колишню будівлю пошти, що знаходиться по [ADDRESS] У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, посилаючись на ті ж обставини, що й у позовній заяві. Представник відповідача - ДП «Макіїввугілля», в судове засідання не явився, подав заяву, в якій позов визнав повністю та просив розглянути справу за його відсутності. Заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що 19 листопада 2010 року ДП «Макіїввугілля» був виданий наказ №464, пунктом 2 якого збуло затверджено перелік надлишкового майна, що не задіяне або не використовується у виробничій діяльності і може бути відчужене у рахунок погашення податкового боргу ДП «Макіїввугілля». Крім іншого до цього переліку пунктом 60 було включено й «здание почты» під інвентарним номером 5506 залишковою вартістю 3,429тис.грн. (а.с.12-17). 10 січня 2013 року за адресою: 86108, [ADDRESS] було проведено прилюдні торги по реалізації нерухомого майна, що є власністю ДП «Макіїввугілля». Згідно протоколу №05-0343/12(А) - Лот №1 проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого арештованого майна, що є власністю ДП «Макіїввугілля», 10 січня 2013 року позивачка [PERSON] (а.с.7) була визначена переможцем прилюдних торгів з продажу колишньої будівлі пошти за ціною 12150,00грн.(а.с.18). 16 січня 2013 року заступником начальника Центрально-міського ВДВС Макіївського міського управління юстиції було видано акт проведення прилюдних торгів по реалізації майна, а саме: колишньої будівлі пошти загальною площею 278,9кв.м., місцезнаходження майна [ADDRESS] (а.с.19). 10 червня 2013 року між позивачкою [PERSON] та представником відповідача в особі директора ОП «Шахта «Бутовська» ДП «Макіїввугілля» [PERSON] було складено акт прийому-передачі, відповідно до якого відповідачем передано позивачу майно: будівля пошти (інвентаризаційний №5506), яке перебуває за адресою [ADDRESS] загальною площею 278,9кв.м., яке реалізовано шляхом проведення прилюдних торгів згідно акту від 16.01.2013 року, і сторони претензій один до одного не мають (а.с.20). Позивачкою сплачено кошти за придбане майно лот № 1 у повному обсязі, про що свідчать квитанції ПриватБанку (а.с.23), з часу проведення торгів ніхто на зазначене нерухоме майно не претендує. Згідно з Тимчасовим положенням і Порядком договір купівлі-продажу не укладається (крім укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами земельних торгів, які проводяться у формі аукціону, - ст.ст. 135, 137 ЗК). Чинне законодавство передбачає певний порядок оформлення результатів прилюдних торгів, а саме: складання державним виконавцем або організатором аукціону акта про проведені прилюдні торги (аукціон), затвердження його начальником відповідного органу державної виконавчої служби або судом, який прийняв рішення про звернення стягнення на заставлене майно, або нотаріусом, що вчинив виконавчий напис. На підставі зазначеного акта нотаріус видає переможцю свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів. Підставою для вчинення цієї нотаріальної дії є звернення до нотаріуса набувача майна та подання документів, які безспірно підтверджують факт набуття права власності на це майно внаслідок проведення прилюдних торгів (аукціону). Видача свідоцтва є посвідченням факту про належність переможцю на праві власності майна, яке придбане з прилюдних торгів (аукціону). Свідоцтво, видане на нерухоме майно, відповідно до ст. 182 ЦК підлягає державній реєстрації. Відповідно до вимог ст.72 Закону України «Про нотаріат» та розділу 25 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, нотаріуси видають свідоцтва про придбання арештованого нерухомого майна за місцем знаходження такого майна шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва. Свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з публічних торгів видається нотаріусом на підставі складеного державним виконавцем акта про проведені публічні торги, затвердженого начальником відділу державної виконавчої служби та скріпленого печаткою даного органу. В акті про проведені прилюдні торги має бути зазначено: ким, коли і де проводилися публічні торги; коротка характеристика реалізованого майна; прізвище, ім'я, по батькові (назва юридичної особи), адреса кожного покупця; сума, внесена переможцем торгів за придбане майно; прізвище, ім'я, по батькові (назва юридичної особи) боржника, його адреса; дані про правовстановлюючі документи, що підтверджували право власності боржника на майно. Зазначений вище акт проведення прилюдних торгів по реалізації майна від 16 січня 2013 року не містить інформації про правовстановлюючі документи, що підтверджували право власності боржника на майно, а лише обмежується інформацією про те, що реєстрація права власності не проводилась, що є перешкодою у отриманні позивачкою акту про проведення публічних торгів. Оскільки первинна реєстрація права власності на колишню будівлю пошти, що знаходиться по [ADDRESS] зроблена не була і правовстановлюючій документ на неї відсутній, але це майно беззаперечно на час проведення публічних торгів входило до складу цілісного майнового комплексу ДП «Макіїввугілля», що підтверджується наказом Міністерства вугільної промисловості України №464 від 19 листопада 2010 року (а.с.12), а усі інші вимоги закону щодо проведення прилюдних торгів виконані, то на підставі ст.ст.317,328,392 ЦК України за позивачкою [PERSON] слід визнати право власності на куплену з прилюдних торгів будівлю пошти загальною площею 278,9кв.м., що знаходиться по [ADDRESS]

Outcome: approved