Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-04 00:00:00

19.09.2014 р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до Приватного підприємства «Геохора», [PERSON], третя особа Управління Держземагенства у Криворізькому районі Дніпропетровської області/ далі ПП, Управління/ про скасування кадастрового номера земельної ділянки, зобов'язання вчинити певні дії. В обґрунтування вказує, що відповідно договору дарування частини домоволодіння посвідченого 06.07.1998 року, та договору дарування земельної ділянки зареєстрованого 25.06.99 року, позивачу, на праві приватної власності належать 35 житлового будинку, яке розташовано за адресою: [ADDRESS], яке складається з: домоволодіння загальною площею 110,3 кв. м., гаражу Б, сараю В, 12 сараю Г, 12 погріба Д - та земельної ділянки площею 0,0752 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. До укладення зазначених договорів, право власності на нерухомість належало [PERSON] на підставі Державного акта на право приватної власності на землю, виданого Криворізькою міською Радою 22.12.1998 року, на підставі рішення виконкому Криворізької міської Ради народних депутатів № 563 від 30.12.1997 року, зареєстрованого в Книзі запис державних актів на право приватної власності на землю за № 7991. З метою переоформлення права власності на земельну ділянку позивач звернулася до ПП «Земсправа» з заявою на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі. Відповідно договору на виконання робіт 27/13 від 11.03.2013 року, укладеного з позивачем, ПП «Земсправа» була розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS]. Для визначення меж земельної ділянки виконаний комплекс робіт, а саме: геодезичне встановлення меж земельної ділянки; проведені топографо-геодезичні роботи. На підставі отриманої технічної документації із землеустрою, позивач звернулась до Управління з заявою про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру. Під час розгляду у відділі Управління заяви [PERSON] про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 28.04.2014 року разом з доданими документами, відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 року № 1051 державним кадастровим реєстратором було прийнято рішення № РВ-120011882014 про відмову у внесення відомостей до Державного земельного кадастру з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: перетин земельної ділянки позивача із земельною ділянкою 1211000000:07:0680016, площа співпадає на 6,2204 %. Земельна ділянка позивача перетинається з земельною ділянкою, призначеною для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка, площею 0.0854 га; що знаходиться за адресою [ADDRESS] в Тернівському районі м. Кривого Рогу, яка належить відповідачу [PERSON] Вищевказана обставина порушує її права як власника земельної ділянки та унеможливлює подальшу реєстрацію речових прав. Відповідач [PERSON] з метою переоформлення права власності на земельну ділянку, після померлого [PERSON] яка належала йому на підставі рішення виконкому Криворізької міської ради від 10.12.1997р. № 545/2 про передачу у власність державного та акту на право власності на земельну ділянку , звернулась до приватного підприємства «Геохора» /ПП/ з заявою виготовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, площею 0,0854 га , для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд розташованої за адресою: [ADDRESS]. Під час розробки ПП технічної документації із землеустрою щодо встановлення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки, інженером землевпорядником були внесені проміри та конфігурація земельної ділянки, які не відповідають відомостям у Державному акті, землевпорядній справі на ім'я колишнього власника - [PERSON], та не відповідають фактичним даним на місцевості (в натурі), промірам ліній зовнішніх земельної ділянки. На зображеннях спірних земельних ділянок - навіть за відсутності спеціальних знань з геодезії та картографії, є явною та наочною різниця між земельними ділянками , зазначених у викопіюванні та існуючих фактично. Позивачеві було надано розроблений ПП схематичний план земельної ділянки відповідно якого стало відомо про існування накладки на його земельній ділянці під якою знаходиться домоволодіння . Відповідно до вищевказаного плану, розмір земельної ділянки розташованої по [ADDRESS] залишався у відповідності Державного акту на землю та рішення виконкому Криворізької міської ради від 10.12.1997р. № 545/2 але, для досягнення тотожності площ земельної ділянки за виготовленим кресленням з площею, зазначеною в рішенні Криворізької міської ради, землевпорядниками було змінена конфігурація ділянки по ширині і довжині. Вищезазначене стало причиною перетину земельної ділянки позивача із земельною ділянкою1211000000:07:0680016, площа співпадає на 6,2204 %. ПП ніяких дій, направлених на виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку не здійснюється, що перешкоджає позивачу продовжити оформлення внесення відомостей про земельну ділянку по [ADDRESS]. З урахуванням вищезазначених обставин, позивач вважає, що технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, площею 0,0854 га , кадастровий номер 121000000:07:068:0016 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS] виконано з порушенням норм чинного земельного законодавства, порушують його права як власника земельної ділянки, тому належать скасуванню. Крім того слід зобов'язати Управління присвоїти кадастровий номер замельній ділянці [PERSON] площею 0,0752 Га для поновлення її прав, та стягнути понесені судові витрати Позивач [PERSON] подала суду заяву про підтримання позову, та розгляд справи в свою відсутність. Відповідач [PERSON] надала суду заяву про визнання заявленого позову. Відповідач ПП «Геохора» за юридичною адресою: м.Кривий Ріг, вул.Дишинського, 13 двічі викликалося, але судові повістки повернулася до суду за закінченням терміну зберігання, з чого судом зроблено висновок, що зазначений відповідач змінив юридичну адресу, та недобросовісно користується своїми процесуальними правами. Третя особа Управління, повідомлено по час та місце розгляду справи, представник [PERSON] 15.10.2014 р. не зявився до суду з поважних причин зайнятості в іншому судовому засіданні, але повторно не зявився 05.11.2014 р. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов слід задовольнити. Судом встановлено державними актами на право приватної власності на землю, витягами з державного реєстру речових прав, що позивач [PERSON]./квартира 2/ і відповідач [PERSON]./квартира 1/ є власниками суміжних земельних ділянок відповідно площею 0,0752 Га. і 0,0854 Га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель по [ADDRESS]. Вказані сторони є співвласниками житлового будинку на підставі договорів дарування, та в порядку спадкування а.с.20-26. При розробці технічної документації в ПП «Земсправа» по відновленню та встановленню меж земельної ділянки в натурі /на місцевості/ позивача [PERSON] вказана документація була розглянута державним реєстратором Управління, та позивачем була отримане рішення про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру від 28.04.2014 р. а.с.21-24,28 з посиланням на перетин земельної ділянки №1211000000:07:068:0016 що належить [PERSON] з площею яка співпадає на 6,2204%. Як встановлено судом вказаний перетин земельних ділянок в Державному земельному кадастрі утворився з за невірного внесення цих даних в технічну документацію з землеустрою відповідача [PERSON] яку виконувало ПП «Геохора» 27.10.2011 р. Судом встановлено технічною документацією, та визнається власником вказаної земельної ділянки [PERSON] а.с.9-15, що межі земельної ділянки були узгоджені між суміжними землекористувачами в натурі, вказані межі та розмір ділянок сторонами не оспорюються, але геодезичні роботи були виконані тільки з технічного матеріалу інвентаризації земель в масштабі. Технічна ж документація позивача [PERSON] яка виконана ПП «Земсправа» виконана з урахуванням координат зовнішніх меж земельної ділянки, довжин ліній, дирекційних та внутрішніх кутів, в місцевій системі координат полярним методом із точок теодолітного ходу, прокладеного від пунктів геодезичної мережі а.с.21-23. Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.1 Закону України «Про державний земельний кадастр» державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами; геоінформаційна система - інформаційна (автоматизована) система, що забезпечує збирання, оброблення, аналіз, моделювання та постачання геопросторових даних; геопросторові дані - набір даних про геопросторовий об'єкт; геопросторовий об'єкт - об'єкт реального світу, що характеризується певним місцеположенням на землі і визначений у встановленій системі просторово-часових координат. Таким чином, наявні в Державному земельному кадастрі відомості про геопросторовий об'єкт, які не відповідають його певному фактичному місцезнаходженню на землі, мають бути визнані помилковими та направленими згідно приписів законодавства України. Відповідно до п. 1 ст. 37 Закону України «Про державний земельний кадастр», у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих документів. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб». Згідно до п. 5 ст. 37 Закону України «Про державний земельний кадастр», виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішень суду. Відповідно до пп. 6 п. 6 «Порядку ведення державного земельного кадастру», затвердженого Постановою КМУ 17.10.2012 року № 1051 до повноважень Державного кадастрового реєстратора Держземагенства належить, зокрема виправлення помилок у Державному земельному кадастрі, допущених у відомостях щодо об'єктів, зазначених у підпункті 1 цього пункту картографічної основи та відомостей про них, індексних кадастрових карт відповідних адміністративно-територіальних одиниць, індексної кадастрової карти кадастрової зони за межами адміністративно-територіальних одиниць та відомостей про кадастрове зонування земель в межах території України; відомостей про землі в межах державного кордону, територій Автономної Республіки Крим, областей, мм. Києва та Севастополя, про інші об'єкти Державного земельного кадастру, розташовані за межами адміністративно-територіальних одиниць, а також надання відмови у їх внесенні. Згідно до п. 156 Порядку виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі або матеріалів інвентаризації земель чи рішень суду. Таким чином, оскільки земельні ділянки мають складну геометричну конфігурацію, одного узгодження меж, та дослідження технічного матеріалу для ПП було замало, для точного відображення земельної ділянки [PERSON], хибне внесення відомостей стосовно цієї земельної ділянки до земельного кадастру, порушує права позивача, унеможливлює реєстрацію належної їй земельної ділянки. Відповідно слід захистити порушене право позивача, скасувати раніше присвоєний кадастровий номер земельної ділянки №1211000000:07:068:0016 що належить [PERSON], та зобов'язати Управління Держземагенства у Криворізькому районі Дніпропетровської області присвоїти кадастровий номер земельної ділянки що належить [PERSON] за адресою: [ADDRESS], Дніпропетровської області для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель площею 0,0752 Га. Оскільки позов задоволено, слід стягнути з відповідача ПП «Геохора» понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в сумі 243,60 грн., та витрати на правову допомогу в сумі 1000.00 грн. а.с.1,31, згідно ст.81, 88 ЦПК України. На підставі ст.ст.1, 37 Закону України «Про Державний земельний кадастр», пп.6, 156 «Порядку ведення державного земельного кадастру», затвердженого Постановою КМУ 17.10.2012 року № 1051, ст.ст.15,16 ЦК України, ст.ст.10,27,31,60,81, 88, 197, 209 ч.3, 212-215 ЦПК України, суд -

Outcome: approved