Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~17 грудня 2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виділ в натурі частки майна. Позов мотивує тим, що після смерті батька успадкував Ѕ частину у праві спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель під [ADDRESS] та Ѕ земельної ділянки площею 0,0503 га за цією ж адресою. Інша Ѕ частина зазначеного майна належить відповідачу [PERSON] . Загальна площа будинку складає 103,1 кв.м., Ѕ частина будинку, що в користуванні позивача, складає 51,5 кв.м. По домовленості між батьком позивача та його сестрою (відповідачем по справі), був встановлений порядок користування житловим будинком. Фактично будинок поділений на дві частини, має окремі входи та лічильники. Позивач хоче виділити частину будинку, якою користується, у зв`язку із чим звернувся до суду, так як добровільно домовитись із відповідачем не може. \~ \~ \~ \~19.12.2019 року по справі відкрито провадження, призначено підготовче засідання. \~ \~ \~ \~За клопотанням позивача, ухвалою суду від 21.02.2020 року по справі призначено будівельно-технічну експертизу задля надання експертом можливих варіантів розподілу будинку по [ADDRESS] на дві рівні або приблизно рівні частини та надання можливих варіантів розподілу земельної ділянки площею 0,0503 га. по [ADDRESS] відповідно до часток сторін у даному будинку. Провадження по справі зупинено. \~ \~ \~ \~26.03.2020 року експертом заявлялось клопотання про надання додаткових матеріалів. \~ \~ \~ \~05.05.2020 року провадження по справі поновлено. 06.07.2020 року від експерта надійшло повідомлення про неможливість надання висновку. \~ \~ \~ \~30.07.2020 року за заявою позивача витребовувались докази. \~ \~ \~ \~02.11.2020 року після надання необхідних документів, по справі повторно призначено будівельно-технічну експертизу, провадження по справі зупинено. \~ \~ \~ \~27.05.2021 року надійшов висновок експерта №818/020 від 24.05.2021 року, який долучено до матеріалів справи. \~ \~ \~ \~31.05.2021 року провадження по справі поновлено. \~ \~ \~ \~12.10.2021 року справу призначено до слухання по суті. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні позивач та його представники позовні вимоги підтримали, просять здійснити розподіл відповідно до варіанту №3 висновку експерта. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні відповідач та її представник погодились на розподіл домоволодіння відповідно до варіанту №3 висновку експерта. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що після смерті батька, [PERSON] , [PERSON] , успадкував Ѕ частину у праві спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель під [ADDRESS] та Ѕ земельної ділянки площею 0,0503 га за цією ж адресою. Інша Ѕ частина зазначеного майна належить відповідачу [PERSON] . \~ \~ \~ \~Дані обставини підтверджуються матеріалами справи. Загальна площа будинку складає 103,1 кв.м., Ѕ частина будинку [PERSON] складає 51,5 кв.м. По домовленості між батьком позивача та його сестрою [PERSON] , був встановлений порядок користування житловим будинком. Фактично будинок поділений на дві частини, має окремі входи та лічильники на газ, воду, електроенергію. Позивач просив поділити житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель шляхом виділення йому у власність в рахунок належної йому 1/2 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що позначені на план-схемі технічного паспорта цифрами площею, призначенням приміщень: 2-3-14,4кв.м.-житлова кімната, 3-3-18,0кв.м.-житлова кімната, 3-2-11,9кв.м.-кухня, 2-1-4,0кв.м.-коридор, 2-2-7,1 кв.м.-кухня всього загальна площею 55,5кв. м., житловою 32,4кв.м. Після проведення поділу шляхом виділення, право спільної часткової власності [PERSON] на житловий будинок з відповідною часткою надвірних будівель припинити. Поділити в натурі земельну ділянку у відповідності з поділом житлового будинку між ним та [PERSON] . Після проведення поділу, право спільної часткової власності [PERSON] на земельну ділянку припинити. А також призначити земельно-технічну експертизу. Так, відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд. За умовами ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~Сторони в судовому засіданні ознайомились із висновком експерта №818/020 від 24.05.2021 року та погодились на варіант розподілу №3 зазначеного висновку, а також узгодили, що судові витрати та компенсаційні витрати по розподілу будинковолодіння залишити за позивачем, [PERSON] . \~ \~ \~ \~Таким чином, на підставі викладеного, суд вважає, що [PERSON] слід виділити у власність в рахунок належної йому 1/2 частини даного будинку, кімнати площею: 14.4 кв.м; 18 кв.м.; 11.3 кв.м. 7.3 кв.м. та 4 кв.м., загальною площею 55 кв. м. Виділити [PERSON] у власність в рахунок належної її 1/2 частини будинку, кімнати площею: 2.5 кв.м.; 5.8 кв.м.; 4.1 кв.м.; 4.5 кв.м.; 8.7 кв.м.; 4.1 кв.м.; 9.9 кв.м.; 8.1 кв.м., загальною площею 47.7 кв.м. Також виділити [PERSON] 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим № 6810100000:08:001:0015 по [ADDRESS] , площею 0.0251 га. та виділити [PERSON] 1/2 частину зазначеної земельної ділянки. На земельну ділянку [PERSON] встановити сервітут на право встановлення будівельних риштувань та складання будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд та на право відводу води через сусідню земельну ділянку на користь [PERSON] , площею 0.0015 га. На земельну ділянку [PERSON] встановити сервітут на право встановлення будівельних риштувань та складання будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд через сусідню земельну ділянку на користь [PERSON] , площею 0.0011га. Скасувати право спільної часткової власності. В решті позову слід відмовити. Судові витрати та компенсаційні витрати по розподілу будинковолодіння залишити за [PERSON] . \~ \~ \~ \~

Outcome: dismissed