Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-26 00:00:00

17 листопада 2020 року до Василівського районного суду надійшла [PERSON] та [PERSON] про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, у якій заявники просять встановити факт того, що договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], житловою площею 29,9 кв.м, розташованої на [ADDRESS] , від 12.09.2003 року, зареєстрований в реєстрі за №1708, належить [PERSON] та [PERSON] . Також встановити факт того, що договір купівлі-продажу гаражу [ADDRESS] , загальною площею 16,8 кв.м., який знаходиться у гаражному товаристві [ADDRESS] від 09.12.2002 року, зареєстрований в реєстрі за №4390, належить [PERSON] . В обґрунтування заявлених вимог [PERSON] та [PERSON] зазначають, що 09 грудня 2002 року [PERSON] купила гараж [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу, зареєстрованого в реєстрі за №4390. 12 вересня 2003 року заявники купили в рівних долях квартиру [ADDRESS] , згідно договору купівлі-продажу, зареєстровано в реєстрі за №1708, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №1728947 від 15.10.2003 року. При укладенні договорів купівлі-продажу квартири та гаражу були допущені описки в прізвищах покупців, а саме замість « [PERSON] » та « [PERSON] » зазначено « [PERSON] » та « [PERSON] ». Згідно Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України 22.12.2010 року №3253/5 і зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 23.12.2010 року за №1318/18613 розділу VI пункту 6,13 - у разі допущення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії (свідоцтва, виданого нотаріусом, копії документа, дублікату документа тощо), внесення дописок чи виправлень до тексту документів здійснюється за заявою такої особи, зареєстрованої у Журналі реєстрації вхідних документів. Виправлення помилки застерігається нотаріусом, який вчинив нотаріальну дію після посвідчу вального напису, із зазначенням дати та проставлення свого підпису і печатки на такому застереженні. При цьому всі виправлення мають бути зроблені таким чином, щоб можна було прочитати як виправлене, так і помилково написане, а потім закреслене. Вищевказані договори купівлі-продажу квартири та гаражу були посвідчені приватним нотаріусом Жук Л.М., яка на теперішній час припинила свою нотаріальну діяльність. Інший нотаріус, згідно вказаних Правил ведення нотаріального діловодства, виправити помилки не має права. На теперішній час, заявники звернулися в нотаріальну контору з приводу продажу вищевказаних квартири та гаражу, однак їм роз`яснили, що дані документи не є дійсними, та порекомендували звернутися з цим питанням до суду. В судове засідання заявник [PERSON] не з`явилася, але надала суду заяву про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги просить задовольнити у повному обсязі. В судове засідання заявник [PERSON] не з`явився, але надав суду заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги просить задовольнити у повному обсязі. Представник заінтересованої особи Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомили. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 12 вересня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Жук Л.М., зареєстрованого в реєстрі за №1708, [PERSON] та [PERSON] купили в рівних долях квартиру [ADDRESS] , що складається з двох кімнат, загальною площею 53,3 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м. Вказана квартира належить продавцям в рівних долях на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконавчим комітетом Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області 11 січня 1996 року, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого державним комунальним підприємством «Василівське районне бюро технічної інвентаризації» Запорізької області 10 вересня 2003 року за №1442541 (а.с.10,11). Відповідно до договору купівлі-продажу гаражу від 09 грудня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Жук Л.М., зареєстрованого в реєстрі за №4390, [PERSON] купила гараж під [ADDRESS] . За вказаною адресою розташовано: А-1 гараж, цегляний, 1968 року будівлі, загальною площею 16,8 кв.м. Вказаний гараж належить продавцю, на підставі свідоцтва №46-2 про право власності на гараж, виданого виконавчим комітетом Днапрорудненської міської ради Запорізької області 20 листопада 2002 року, що підтверджується довідкою-характеристикою, виданою державним комунальним підприємством «Василівське районне бюро технічної інвентаризації» Запорізької області 04 грудня 2002 року за №917-Д (а.с.12). Відповідно до копії паспорта громадянина України серії [NUMBER] виданого 19.04.2007 року Дніпрорудненським МВМ Василівського РВ УМВС України в Запорізькій області, паспорт виданий на ім`я [PERSON] , [INFO] , яка зареєстрована в [ADDRESS] (а.с.6,7). Відповідно до копії паспорта громадянина України серії [NUMBER] виданого 05.05.2009 року Дніпрорудненським МВМ Василівського РВ УМВС України в Запорізькій області, паспорт виданий на ім`я [PERSON] , [INFO] , який зареєстрований в [ADDRESS] (а.с.8,9). Як вбачається з архівної довідки щодо виправлення помилки в документі №23376/01-17 від 28 жовтня 2020 року виданої Запорізьким обласним державним нотаріальним архівом Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) (а.с.13), державний нотаріальний архів не має законних підстав робити виправлення в документах, посвідчених державними нотаріальними конторами або приватними нотаріусами, переданих на зберігання до нотаріального архіву, згідно Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України 22.12.2010 №3253/5 і зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 23.12.2010 за №1318/18613 розділу VI пункту 6,13 - у разі допущення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи: що звернулася за вчиненням нотаріальної дії (свідоцтва, виданого нотаріусом, копії документа, дубліката документа тощо), внесення дописок чи виправлень до тексту документів здійснюється за заявою такої особи, зареєстрованою у Журналі реєстрації вхідних документів. Виправлення помилки застерігається нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію, після посвідчувального напису, із зазначенням дати та проставленням свого підпису і печатки на такому застереженні. При цьому всі виправлення мають бути зроблені таким чином, щоб можна було прочитати як виправлене, так і помилково написане, а потім закреслене. Згідно до ст..35 Закону України «Про нотаріат»: державні нотаріуси в державних нотаріальних архівах видають дублікати і засвідчують вірність копій і виписок з документів, які зберігаються в справах цих архівів, тому заява заявника [PERSON] стосовно виправлення помилок в договорах, залишена без виконання. Також, Запорізький державний нотаріальний архів повідомив, що в справі №12 «Реєстр реєстрації нотаріальних дій» за період з 20.08.2002 року по 10.12.2002 року за реєстровим №4390 від 09.12.2002 року прописано посвідчення Договору купівлі-продажу гаражу де покупцем прописана [PERSON] 1975 р.н.; в справі №15 «Реєстр для реєстрації нотаріальних дій» за період з 05.06.2003 року по 02.10.2003 року за реєстровим №1708 від 12.09.2003 року прописано посвідчення Договору купівлі-продажу квартири де покупцями записані: [PERSON] , 1975 р.н. та [PERSON] , 1965 р.н. (а.с.14-17). Отже, встановлено, що під час реєстрації договору купівлі-продажу квартири та договору від 12.09.2003 року, та договору купівлі-продажу гаражу від 09.12.2002 року, приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Жук Л.М. допущено помилку в написанні прізвищ покупців, а саме вказано невірно прізвища « [PERSON] » та « [PERSON] », замість вірних прізвищ « [PERSON] » та « [PERSON] ». Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню, оскільки встановлено, що договір купівлі-продажу гаражу від 09 грудня 2002 року, посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Жук Л.М., та зареєстрований в реєстрі за №4390, який знаходиться у гаражному товаристві [ADDRESS], належить [PERSON] , а договір купівлі-продажу квартири від 12 вересня 2003 року, посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Жук Л.М., та зареєстрований в реєстрі за №1708, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , належить в рівних долях [PERSON] та [PERSON] .

Outcome: approved