Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-17 00:00:00

19 лютого 2015 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] року в м. Слов'янську помер її чоловік [PERSON], після смерті якого відкрилася спадщина, що складається з житлового будинку та земельної ділянки, яка призначена для обслуговування будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], ? частка будинку по [ADDRESS], та квартира [ADDRESS]. Після смерті чоловіка спадщину прийняла вона та її неповнолітні діти [PERSON] та [PERSON] Син [PERSON] та мати померлого [PERSON] від прийняття спадщини відмовилися на її користь. Вона не скористалася правом отримання частки подружжя, крім того, за згодою органу опіки та піклування був проведений розподіл спадщини, за якою діти, у відповідності до своїх часток у спадщині, отримали квартиру [ADDRESS], а вона, у відповідності до свого розміру частки у спадковому майні, отримала у спадок житлові будинки по [ADDRESS] та по [ADDRESS], у м. Слов'янську. Щодо земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS] нотаріусом було відмовлено в оформленні права на спадщину, у зв'язку з тим, що право власності на земельну ділянку не було зареєстровано за спадкодавцем. Дана земельна ділянка належала [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 15 березня 2006 року. З метою реєстрації права власності [PERSON] 27 лютого 2014 року подав заяву на виготовлення технічної документації зі землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі по [ADDRESS] Однак, у зв'язку з проведенням на території м. Слов'янська антитерористичної операції та неможливістю державними органами здійснювати свої повноваження, [PERSON] був позбавлений можливості здійснити реєстрацію права власності на спірну земельну ділянку. Технічна документація була замовлена за його заявою та виготовлена, однак, отримати її після смерті [PERSON] та зареєструвати право власності на земельну ділянку неможливо. Посилаючись на наведене, просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку, як за спадкоємицею першої черги в порядку спадкування за законом. У судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, надавши суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити. Представник відповідача - органу опіки та піклування Слов'янської міської ради, який діє в інтересах неповнолітніх [PERSON] та [PERSON], у судове засідання не з'явився, суду надано заяву з проханням розгляд справи проводити без їхньої участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити. Дослідивши надані докази і вивчивши матеріали справи, суд у межах заявлених позовних вимог (стаття 11 ЦПК України) установив наступне. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] року про що 28 липня 2014 року складено відповідний актовий запис № 1097 відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Слов'янську реєстраційної служби Слов'янського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області (а.с. 6). Як вбачається зі спадкової справи, заведеної щодо майна померлого [PERSON], [INFO] року до приватного нотаріуса Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] з заявою про прийняття спадщини після померлого [INFO] року [PERSON] звернулася [PERSON] У спадковій справі, також, є заява про відмову від спадщини сина спадкодавця [PERSON] та матері спадкодавця [PERSON] Заявником вказані неповнолітні спадкоємці за законом - [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]. 11 лютого 2015 року на підставі рішення виконкому Слов'янської міської ради від 23 січня 2015 року № 14 «Про дозвіл укладання договору про поділ спадкового майна» приватним нотаріусом [PERSON] було посвідчено договір про поділ спадкового майна, згідно якого у власність [PERSON] перейшов житловий будинок за адресою: Донецька область, [ADDRESS]. Спадкоємицею, також, було надано договір купівлі-продажу земельної ділянки за тією ж адресою, посвідчений приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу. Оскільки, державна реєстрація права власності на земельну ділянку за [PERSON] проведена не була, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку(а.с. 61-75). Відповідно до матеріалів справи встановлено, що позивачу [PERSON] 11 лютого 2015 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом, після померлого [INFO] року [PERSON], яка складається з житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами номер [ADDRESS](а.с. 25). Проведено його реєстрацію в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с. 26-28). Згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки від 15 березня 2006 року [PERSON] продав у власність [PERSON], належну на праві власності земельну ділянку, загальною площею 0,0493 га, передану для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS]. Договір посвідчено приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області та зареєстровано в реєстрі за № 1040(а.с. 34). На замовлення [PERSON] ПП «Терра-Віта» виготовлено технічну документацію зі землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі по [ADDRESS] в м. Слов'янську, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(а.с. 37-45). На запит суду, згідно наданої відділом держземагенства у м. Слов'янську Донецької області 02 березня 2015 року інформації, право власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS], зареєстроано за [PERSON] (державний акт серії ІІ-ДН № 053605, зареєстрований 19 серпня 1999 року за № 5729). Нормативно грошова оцінка земельної ділянки, станом на 2015 рік становить: 22427 грн. 65 коп. Відповідно ч. 1 п. 11 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника та ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 392 ЦК України в разі відсутності документів на право власності власник може вимагати визнання права власності в судовому порядку. Як з достовірністю встановлено, позивач [PERSON] є спадкоємицею першої черги за законом після померлого [INFO] року [PERSON] До складу спадкового майна входить земельна ділянка, яка розташована за адресою: [ADDRESS] Щодо іншого спадкового майна, спадкоємцями було укладено договір про поділ спадкового майна. Право власності на спірну земельну ділянку належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу. Однак, лише відсутність факту державної реєстрації права власності і відповідно витягу з державного реєстру прав власності на нерухоме майно, перешкоджає позивачу оформити свої спадкові права в нотаріальній конторі. Оскільки позивач в іншій спосіб, крім звернутися з позовом до суду про визнання права власності в порядку спадкування, захистити своє порушене право не може, суд дійшов висновку про можливість задоволення позовних вимог з вищевказаних підстав.

Outcome: approved