Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-30 00:00:00

19.09.2014 року позивач звернувся з позовом до [PERSON] в інтересах неповнолітнього [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 10.12.2010 року [PERSON] відповідно до договору дарування подарував житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані в [ADDRESS] своєму сину [PERSON] та колишній дружині [PERSON]. В 2004 році даний житловий будинок загальною площею 40,2 кв.м., погріб, два сараї [PERSON] отримав у власність теж по договору дарування. [PERSON] та її син [PERSON], ще до отримання в дар будинку, проживали з ним у його батьків, оскільки [PERSON] вже була його дружиною. Подарований будинок фактично був не придатний для проживання, йому майже 60 років. Вони вирішили на місці старого будинку забудувати новий будинок, з цією метою звернулись в Тульчинську міську раду, з заявою про надання дозволу на забудову нового житлового будинку на присадибній ділянці, що була під забудівлями по [ADDRESS]. Після отримання рішення міськради, були замовлені та виготовленні всі необхідні проектні документи на забудову нового житлового будинку, при виготовленні проекту він врахував, що сину дружини [PERSON] батько подарував фактично частину будинку, і він має мати 1/2 частину будинку в новому будинку. Так, побудувавши будинок на дві рівні частини, з однаковими кімнатами, при цьому фактична площа однієї частини будинку складає 53 кв.м., тобто більша від всього подарованого будинку, а загальна площа 105,7 кв.м., крім того мансарда, на дві частини, площа однієї частини 46 кв.м., а загальна площа 92,5 кв.м. Після забудови житлового будинку, провели реєстрацію права спільної часткової власності на житловий будинок, гараж і присадибну земельну ділянку. Відповідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.04.2013 року [PERSON] та [PERSON] мають у спільній власності по 1/2 спільних часток майна. Спільне майно згідно схематичного плану, що представлене у технічному паспорті на будинок, складається з : житлового будинку загальною площею 105,7 кв. м., мансарди загальною площею 92,5 кв. м., тамбура 1-1 площею 7,7 кв. м., тамбура 1-6 площею 8 кв. м., гаража загальною площею 39.7 кв. м., погреба. Відповідно ухвали Тульчинського районного суду в справі №148/6593/13-ц від 18.12.2013 року було визнано мирову угоду, згідно якої 1/2 частини житлового будинку, мансарди, двох тамбурів, гаража, погреба, 1/2 частину земельної ділянки перейшли у його власність, тобто дружина передала йому свою частку. Відповідно чого в державному реєстрі 24.04.2014 року проведено зміни співвласників. Він хоче провести виділення в натурі своєї частки із спільної часткової власності майна, так як вийшли непорозуміння в перерозподілі сумісного спільного володіння майном. Вони звернулися в МБТІ з приводу фактичного розподілу житлового будинку, гаража, про що, були надані довідки про можливий розподіл житлового будинку, згідно яких загальна площа будинку складає 198,2 кв.м., з якої приміщення 1-4, 1-5, 1-6, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, площею 99 кв.м, є фактично належними йому, а приміщення 1-1, 1-2, 1-3, 1-8, 1-9, 1-7, 1-10, площею 99,2 кв.м належні [PERSON] Щодо розподілу земельної ділянки він звернувся в земельний відділ, де надали кадастровий план з урахуванням того, що гараж буде належати йому і має бути заїзд до нього, з якого видно, що для обслуговування частини житлового будинку та гаража йому необхідно 0,0425 га, а [PERSON] відповідно 0,0290 га.. Оскільки частка, яку він просить є відокремленою, виділ її в натурі можливий, а тому він звернувся до суду з даним позовом. Просить виділити йому у власність частку зі спільного майна, а саме: літера «А» житловий будинок, 1-5 кухня-їдальня площею 40,4 кв.м., 1-4 санвузол площею 4,5 кв.м., літера «А1» мансарда, 1-11 коридор 10,8 кв.м, 1-14 кімната 15,1 кв.м., 1-13 кімната 18,1 кв.м, 1-12 санвузол 2,1 кв.м., літера «а1» тамбур площею 8 кв.м., літера «Б» гараж загальна площа 39,7 кв.м., літера «Б/П» погріб, а також земельну ділянку площею 0,0425 га. В судовому засіданні позивач позов підтримав. Посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Відповідач позов визнала. Згідна на виділ часток із майна, що є у спільній частковій власності, згідно варіантів вказаних позивачем. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в зв'язку з визнанням відповідачем позову, відповідно до ст.174 ЦПК України є підстави для ухвалення рішення про задоволення позову, оскільки вимоги позивача є законними та достатньо вмотивованими і ґрунтуються на наявних у справі доказах, а визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право власності серії САК №047038 від 30.04.2013 року, [PERSON] і [PERSON] на праві спільної часткової власності, розмір часток 1/2 у кожного з співвласників, належав будинок загальною площею 198,2 кв.м., житловою площею 66,6 кв.м., який розташований в [ADDRESS] (а.с.5). Вказані обставини також підтверджуються витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.17-18), копією технічного паспорта (а.с. 13-16). Як зазначено в довідці з КП «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації», [PERSON] на підставі договору дарування належала 1/2 частина житлового будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS], загальна площа будинку 198,2 кв.м., що становить 100%. Належні їй приміщення: 1-4, 1-5, 1-6, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, що становить площу 99,00 кв.м., тобто 50% даного житлового будинку або 1/2 (а.с.11). В іншій довідці КП «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» зазначено, що іншому співвласнику згаданого будинку [PERSON] належать приміщення: 1-1, 1-2, 1-3, 1-8, 1-9, 1-7, 1-10, що складають площу - 99,2 кв.м., тобто 50% даного житлового будинку або 1/2 (а.с.12). Належна [PERSON] частка житлового будинку перейшла у власність [PERSON], оскільки, згідно з ухвалою Тульчинського районного суду Вінницької області про визнання мирової угоди, [PERSON] в рахунок погашення боргу в сумі 35000,00 грн. передала [PERSON] 1/2 частину житлового будинку, позначеного літерою «А», масандри, позначеної літерою «А1», тамбура позначеного літерою «а», тамбура позначеного літерою «а1», гаража позначеного літерою «Б», погреба позначеного літерою «Б/П», що належить їй на праві власності та 1/2 частину земельної ділянки, прилеглої до будинку загальною площею 0,0715 га, що розташовані за адресою [ADDRESS] (а.с.6). Відповідно до витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 17.04.2014 року на підставі ухвали Тульчинського районного суду Вінницької області у справі № 148/6593/13-ц за [PERSON] було зареєстровано право власності на 1/2 частину житлового будинку, загальною площею 198,2 кв.м., житловою площею 66,6 кв.м., що розташований в [ADDRESS], а також на 1/2 частину земельної ділянки загальною площею 0,0715 га, що розташована в [ADDRESS] (а.с.8-10). Згідно з експлікацією приміщень до плану житлового будинку садибного типу, розташованого в [ADDRESS], даний будинок складається з першого поверху загальною площею 105,7 кв.м., позначеного літерою «А» до якого входять: 1-1 тамбур площею 7,7 кв.м., 1-2 кухня-їдальня 40,4 кв.м., 1-3 санвузол площею 4,7 кв.м, 1-4 санвузол площею 4,5 кв.м., 1-5 кухня- їдальня площею 40,4 кв.м., 1-6 тамбур площею 8,0 кв.м., масандри загальною площею 92,5 кв.м., позначеної літерою «А1», який складається з: 1-7 коридора площею 10,9 кв.м., 1-8 кімната площею 15,1 кв.м., 1-9 кімната площею 18,3 кв.м., 1-10 санвузол площею 2,1 кв.м., 1-11 коридор площею 10,8 кв.м., 1-12 санвузол площею 2,1 кв.м., 1-13 кімната площею 18,1 кв.м., 1-14 кімната площею 15,1 кв.м., загальна площа будинку 198,2 кв.м., житловою площею 66,6 кв.м. (а.с.16). Також відповідно до схематичного плану земельної ділянки садибного житлового будинку, наявні тамбури позначені «а», «а1», гараж позначений «Б», погріб позначений «Б/П» (а.с.13). Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №948130 від 17.05.2007 року (а.с.21), в [ADDRESS], знаходиться земельна ділянка загальною площею 0,0715 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку. Згідно з кадастровим планом дана земельна ділянка може бути розділена між [PERSON] і [PERSON] на частини, відповідно площею 0,0425 га і 0,0290 га кожному з них (а.с.22). Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. За ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Сторони в судовому засіданні погодились на виділення кожному із них частини житлового будинку і земельної ділянки по запропонованому позивачем варіанту. Оскільки відповідач визнав позов і згідний на виділення йому запропонованого позивачем варіанту частини житлового будинку [ADDRESS], а також частини земельної ділянки розташованої [ADDRESS], то суд вважає можливим задовольнити позов, так як визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону і є підставою для його задоволення, а також визнання відповідачем позову не порушує права, свободи і інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved