Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-17 00:00:00

18 травня 2015 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю, у якому вказав, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 23 серпня 2008 року належить квартира [ADDRESS]. В квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON], які з квітня 2014 року фактично в квартирі не проживають, їх особистих речей у будинку немає. Своїми діями відповідачі [PERSON], [PERSON] чинять перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач несе витрати по сплаті комунальних послуг за відповідачів. Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні його власністю, визнавши відповідачів [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловою площею в квартирі [ADDRESS]. У судове засіданні позивач [PERSON] не з'явився, надав до суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, свої позовні вимоги підтримує, згоден на заочний розгляд справи. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися. Судові повістки відповідачам вручалися житлово-експлуатаційною організацією, відповідачів за місцем реєстрації виявлено не було, про що був зроблений відповідний запис. Відповідно до ст.76 ЦПК України якщо особу, якій адресовано судову повістку, не виявлено в місці проживання, повістку під розписку вручають будь-кому з повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з нею, а за їх відсутності - відповідній житлово-експлуатаційній організації або виконавчому органу місцевого самоврядування. Суд вважає, що відповідачі повідомлені про час та місце розгляду справи належним чином. Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Квартира [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №939 від 23 травня 2008 року, зареєстрованому в реєстрі прав власності на нерухоме майно 09 червня 2008 року. У квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON] Відповідно до акту від 08 травня 2015 року відповідачі [PERSON], [PERSON] в зазначеній квартирі не проживають з 2014 року, зі слів [PERSON] вони мешкають у Російській Федерації. Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм будинком. Відповідно до статті 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Та обставина, що відповідачі зареєстровані у квартирі позивача, порушує його права як власника квартири, а саме: позивач, не отримуючи ніяких доходів відповідачів, оплачує за них комунальні послуги. Крім того, він не має можливості розпорядитися майном, яке йому належить. Відповідачі є членами сімї власника будинку - його сином та невісткою, але вони не проживають у квартирі більше року без поважних причин, тобто, відповідно до ст. 405 ЦК України, вони втратили право на користування цим житлом, тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved