Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-21 00:00:00

18 травня 2021 року до Шишацького районного суду Полтавської області надійшла спільна позовна заява [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] про визнання за позивачами в порядку виділу в натурі частки із спільної часткової власності\~ права власності на земельні ділянки площею 3,3863га. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачі та відповідач є спадкоємцями за заповітом померлої [INFO] [PERSON] та в рівних частинах (по 1/3) успадкували належну спадкодавцю земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 10,1589га з кадастровим номером 5325781600:00:002:0236. З метою поділу даної земельної ділянки на три частки за замовленням спадкоємців було\~ виготовлено відповідну технічну документацію та в ДЗК зареєстровано три земельні ділянки площею 3,3863 га кожна, з окремими кадастровими номерами, при цьому існування первісної земельної ділянки припинено. Незважаючи на раніше досягнуті між спадкоємцями домовленості щодо укладання між ними нотаріальної угоди про поділ спадкової земельної ділянки та реєстрацію за ними права власності на створені в порядку поділу нові земельні ділянки, відповідач змінив свою позицію та ухиляється від будь-яких дій з цього приводу. В той же час позивачі не можуть реалізувати свої майнові права, оскільки за ними дотепер зареєстровано право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 10,1589га з кадастровим номером 5325781600:00:002:0236, інформація про яку в ДЗК вже відсутня, оскільки проведено її поділ на три окремі\~ земельні ділянки. В судовому засіданні позивача [PERSON] та представник позивачів підтримав заявлені позовні вимоги, наполягали на їх задоволенні. Не заперечували проти заочного розгляду справи. Відповідач, будучи належним чином повідомленим судом про час та місце розгляду справи за місцем своєї реєстрації (п.3 ч.8 ст. 128 ЦПК), в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, заяв по суті справи від нього не надходило. В зв`язку з цим суд прийшов\~ до висновку про проведення розгляду справи у заочному порядку відповідно до приписів Глави 11 ЦПК України. Заслухавши пояснення присутніх учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні юридичні факти та правовідносини, які їх супроводжують. 13 квітня 2018 року, за реєстровим номером 400,\~ на ім`я [PERSON] приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Оканенко Т.Є. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно померлої [INFO] [PERSON] , а саме на 1/3 частину земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 10,1589га, що розташована території Гоголівської сільської ради Шишацького району Полтавської області та має кадастровий номер 5325781600:00:002:0236 (а.с.17). Аналогічні свідоцтва видані тим же нотаріусом 13 квітня 2018 року на ім`я інших спадкоємців: [PERSON] (реєстровий № 396) та [PERSON] (реєстровий 395) (а.с.20,23). 13 квітня 2018 року приватним нотаріусом Оканенко Т.Є. зареєстровано право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 10,1589га з кадастровим номером 5325781600:00:002:0236 за [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (по 1/3 частині за кожним), що підтверджується з витягами Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №№ 120563110, 120562735, 120562187\~\~ від 13.04.2018 (а.с.18-19, 20-21, 24-25). 15 серпня 2020 року [PERSON] видав довіреність якою уповноважив [PERSON] бути його представником та діяти від його імені при вирішенні питань, пов`язаних із розробленням технічної документації та укладанням договору про поділ земельної ділянки площею 10,1589га з кадастровим номером 5325781600:00:002:0236 (а.с.55-56). Аналогічну довіреність на ім`я [PERSON] видав 03 серпня 2020 року (реєстровий номер 936) і інший співвласник земельної ділянки [PERSON] (а.с.57-58). За замовленням [PERSON] ФОП\~ [PERSON] виготовлено технічну документацію щодо поділу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 10,1589га з кадастровим номером 5325781600:00:002:0236 на 3 земельні ділянки (а.с.9-15). В ході поділу було сформовано три земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,3863 га кожна з кадастровими номерами 5325781600:00:002:0396, 5325781600:00:002:0397, 5325781600:00:002:0398, які умовно визначені за [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с.78-80). 30 березня 2021 року [PERSON] направив іншим співвласникам земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] письмову пропозицію прибути об 11-00 год. 15 квітня 2021 року до приватного нотаріуса Сумського міського нотаріального округу Нагорної Н.В. для укладання нотаріального договору поділу земельної ділянки з кадастровим номером 5325781600:00:002:0236 (а.с. 81-83). Згідно листа приватного нотаріуса Нагорної Н.В. від 15.04.2021 № 266/01-16 у призначений час 15 квітня 2021 року [PERSON] для укладання договору до нотаріуса не з`явився (а.с.84).\~ Згідно витягу з Єдиного реєстру довіреностей [PERSON] 14.04.2021 анулював довіреність, видану ним 03.08.2020 року за реєстровим № 936, тобто вищенаведену довіреність на ім`я [PERSON] . Частиною 1 ст. 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст. 373 ЦК України визначено, що право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Згідно ч.1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до «в» ч.1 ст. 87 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами. Згідно з ч.ч. 1,3 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Відповідно до ч.ч. 1 та 2 ст. 79-2 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, в тому числі, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Згідно ч.ч. 4 та 13 вищевказаної статті земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі поділу або об`єднання земельних ділянок. Таким чином, з часу поділу земельної ділянки площею 10,1589 га з кадастровим номером 5325781600:00:002:0236 на три окремі земельні ділянки та присвоєння їм\~ відповідних кадастрових номерів, дана земельна ділянка припинила існування як об`єкт цивільних прав.\~ Отже позивачі, як колишні співвласники даної земельної ділянки мають право зареєструвати своє право власності на сформовані в результаті поділу нові земельні ділянки меншого розміру, але не можуть реалізувати його\~ в зв`язку діями відповідача, який на фінальній стадії поділу ухиляється від укладання відповідного нотаріального договору при тому, що первісна земельна ділянка як об`єкт цивільних прав вже не існує. Таким чином, своєю бездіяльністю та діями по анулюванню раніше виданої довіреності він фактично ставить під сумнів (оспорює) права позивачів на сформовані в ході поділу земельні ділянки. Частинами 4 та 5 ст. 319 ЦК України визначено, що власність зобов`язує.\~ Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. «а» одним із способів захист прав громадян\~ на земельні ділянки є визнання прав. Враховуючи вищевикладене суд, приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог як законних та належним чином обґрунтованих.

Outcome: approved