Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-17 00:00:00

19 квітня 2016 року позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою посилаючись на те, що він є власником 1/5 частини квартири [ADDRESS]. 4/5 частина вказаної квартири належить [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Вказана квартира є чотирьохкімнатною, всі кімнаті ізольовані. Позивач вказує, що між ним та відповідачами виникають непорозуміння з приводу користування квартирою та вони не можуть знайти домовленості з цього приводу. У зв'язку з цим позивач просив встановити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши у його користування житлову кімнату площею 16,92 кв.м., у користування відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] житлові кімнати площею 12,76 кв.м., 12,79 кв.м. та 9,15 кв.м., у загальному користуванні залишити кухню 11,38 кв.м., ванну - 2,59 кв.м., вбиральню 0.97 кв.м., передпокій - 10,17 кв.м., вбудовану шафу - 0,44 кв.м. та лоджію 3,88 кв.м. Позивач в судовому засіданні підтримав позов та просив його задовольнити. Відповідачі в судовому засіданні позов не визнали, просили в задоволенні позову відмовити. Представник ТОВ «Наш дім» в судове засідання не з»явився, про день та час слухання справи повідомлені належним чином. Заслухавши осіб, що приймають участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню частково. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 155 ЖК України власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законом. Згідно ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. П.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45 визначено, що власник квартири зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім того п. 10 цих правил передбачає, що мешканці квартири, в якій проживає два і більше співвласників мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням; розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. У разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється згідно передбаченого порядку поділу плати. Відповідно до п.13 Правил спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків, розв'язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку. З свідоцтва про право на спадщину на житло № 8445 від 08.12.1993 року вбачається, що квартира № 4 корп. 1 будинку № 25 по вул. Ворошилова у м. Херсоні належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. [PERSON] помер [INFO] року, про що зроблено актовий запис № 2825 від 05.08.2002 року . Сторонами не оспорюється той факт, що між ними виникли неприязні відносини, внаслідок чого унеможливлюється сумісне користування житловим приміщенням у спільній квартирі. Згідно плану-схеми квартири [ADDRESS] квартира складається з чотирьох житлових кімнат площами 12,76 кв.м., 12,79 кв.м., 16,92 к.в.м, 9,15 кв.м. разом з лоджиєю 3,88 кв.м., кухні площею 11,38 кв.м., ванної кімнати площею 2,59 кв.м., вбиральні площею 0,97 кв.м., передпокою площею 10,17 кв.м., вбудованих шаф площами 0,44 та 0,86 кв.м. Таким чином на кожного власника у спірній квартирі приходиться по 12,65 кв.м. житлової площі. У зв'язку з цим суд вважає за доцільне виділити позивачу у користування ізольовану кімнату площею 12,79 кв.м. Відповідачам залишити у користуванні кімнати площами 12,76 кв.м., 16,92 кв.м, та 9,15 кв.м. з лоджією 3,88 кв.м., а кухню площею 11,38 кв.м., ванну кімнату площею 2,59 кв.м., вбиральню площею 0,97 кв.м., передпокій площею 10,17 кв.м., вбудовані шафи площами 0,44 та 0,86 кв.м. - залишити в спільному користуванні. Суд вважає, що такий порядок користування квартирою не порушить житлових умов усіх співвласників житла, оскільки відповідачам в користування виділяються ізольовані кімнати, які фактично відповідають їх часткам у справі спільної сумісної влансості. Відповідно до встанволеного порядку користування квартирою підлягає й розподілу особовий рахунок на опату житлово-комунальних послуг. На підставі викладеного,

Outcome: partial