Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-28 00:00:00

19.03.2020 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітнього [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом, який під час розгляду справи було уточнено, до [PERSON] про поділ квартири [ADDRESS] , а саме: квартиру [ADDRESS] залишити [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , а квартиру [ADDRESS] залишити [PERSON] , малолітньому [PERSON] , [INFO] , [PERSON] ; визнати право спільної часткової власності в рівних частках на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та визнати право спільної часткової власності в рівних частках на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] .. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що позивачі та відповідач є співвласниками квартири [ADDRESS] , яка свого часу була об`єднана із ізольованих трикімнатної та чотирикімнатної квартир в одну на підставі рішення Краматорської міської ради. У співвласників виникла потреба поділити квартиру та вони дійшли згоди між собою про умови такого поділу, який був обумовлений тим, що відповідач [PERSON] більше п`яти років не сплачує за комунальні послуги та веде асоціальний спосіб життя. Так, згідно висновку КП «БТІ» Краматорської міської ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 23.09.2019 року, за технічними показниками квартира може бути поділена, а саме: квартира [ADDRESS] виділяється у фактичне користування [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , а квартира [ADDRESS] виділяється у фактичне користування [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .. 20.09.2019 року на квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] були видані окремі технічні паспорти. На підставі висновків КП БТІ, технічних паспортів на квартири та заяв кожного із співвласника виконавчий комітет Краматорської міської ради 20.11.2019 року прийняв рішення № 1037 про надання співвласникам дозволу на нотаріальне укладення договору про поділ майна в натурі, що належить їм на праві спільної часткової власності - квартири за адресою: [ADDRESS] , право співвласності на яку має малолітній [PERSON] , 2008 року народження та право користування якою має малолітня [PERSON] , 2013 року народження. Загальна площа двох об`єднаних квартир становить 143,5 кв.м, а житлова площа 92.5 кв.м, тобто доля кожного із восьми співвласників у квартирі до її поділу становить у загальній площі 17,9 кв.м., у житловій 11,56 кв.м.. Відповідно до рішення-дозволу виконкому [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] буде належати квартира за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 84,1 кв.м, житловою площею 50,8 кв.м, а [PERSON] , малолітньому [PERSON] та [PERSON] квартира за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 68,7 кв.м, житловою площею 41,7 кв.м, і в цій квартирі [ADDRESS] доля кожного з трьох співвласників буде становити у загальній площі 22,9 кв.м, у житловій 13,9 кв.м. При зазначеному варіанті поділу об`єднаної квартири незначно зменшиться доля співвласників квартири [ADDRESS] , проти чого вони не заперечують. Однак, коли дійшла черга до нотаріального укладення договору про поділ майна відповідач [PERSON] відмовився укладати договір, мотивувавши це бажанням отримати у власність коридор-тамбур, що перебуває у загальному користуванні для обох квартир. Така поведінка відповідача змусила співвласників звернутися до суду з даним позовом. Позивачі та представник [PERSON] - адвокат Дейнека І.Г., в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяви про підтримання позовних вимог та просили розглянути справу у їх відсутності. Відповідач, будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, відзив на позов не подав, у зв`язку з чим, суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність. \~ \~ \~ \~Дослідив матеріали справи, всебічно і повно з`ясував всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінив докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] на праві спільної часткової власності належить: [PERSON] - 1/8 частка, [PERSON] - 1/8 частка, [PERSON] - 1/8 частка, [PERSON] - 1/8 частка, [PERSON] - 1/8 частка, [PERSON] - 1/8 частка, [PERSON] - 1/8 частка, [PERSON] - 1/8 частка, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на квартиру виданого згідно з розпорядженням органу приватизації виконкому Краматорської міської ради №17004/1 від 13.10.2008 року, Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №179560747 від 03.09.2019 року, технічним паспортом на квартиру. Згідно Висновків щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна виданого КП «БТІ» Краматорської міської ради 23.09.2019 року, квартира [ADDRESS] за технічними показниками може бути поділена, а саме: квартира [ADDRESS] виділяється у фактичне користування [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , а квартира [ADDRESS] виділяється у фактичне користування [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] .. Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Краматорської міської ради №1037 від 20.11.2019 року [PERSON] , який діє від свого імені та за довіреностями від імені [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , яка діє від свого імені та від імені малолітнього [PERSON] , [INFO] , [PERSON] надано дозвіл на нотаріальне укладення договору про поділ майна в натурі, що належить їм на праві спільної часткової власності - квартири за адресою: [ADDRESS] , право співвласності на яку має малолітній [PERSON] , [INFO] , та право користування якою має малолітня [PERSON] , [INFO] , згідно якого [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] відійде квартира за адресою: [ADDRESS] , яка буде належать їм в рівних частках на праві спільної приватної власності, а [PERSON] , малолітньому [PERSON] , [INFO] , [PERSON] - квартира за адресою: [ADDRESS] , яка буде належать їм в рівних частках на праві спільної приватної власності. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ \~В силу ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Частинами 1-3 статті 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~Як випливає з положення ч. 1 та ч. 3 ст. 367 ЦК України поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. \~ \~ \~ \~Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, незалежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту. \~ \~ \~ \~Як вбачається з матеріалів справи, у добровільному порядку сторони здійснити поділ в натурі об`єднаної квартири [ADDRESS] не можуть, через відмову відповідача [PERSON] від такого поділу. \~ \~ \~ \~За таких обставин, оскільки між сторонами не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі квартири, що призвело до не можливості вчинити договір про поділ цього майна, в порядку передбаченому ч. 3 ст. 367 ЦК України, позивачі вернулися до суду за захистом свого майнового права, шляхом здійснення поділу квартири, відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності. \~ \~ \~ \~Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна затвердженою наказом №55 від 18.06.2007 року Міністерства з питань житлово-комунального господарства України. \~ \~ \~ \~Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. \~ \~ \~ \~Як вбачається з матеріалів справи квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] мають ізольовані приміщення та окремі входи, свою кухню та санвузли. Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що позивачі наполягають на поділі квартири, те що варіанти поділу були погоджені викогнвчим комітетом Краматорської міської ради з урахуванням інтересів малолітніх дітей, які є власником та користувачем квартири, а відповідач не надав своїх пропозицій щодо поділу квартири, тому суд вважає за необхідне задовольнити позов у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. \~ \~ \~ \~Згідно з п.2 ч.2 ст.141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. \~ \~ \~ \~У зв`язку з чим, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 840,80 грн.

Outcome: approved