Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-26 00:00:00

18.09.2015 року [PERSON] звернулась до суду із позовними вимогами, які заявою від 02.12.2015 року уточнила (а.с. 90) та просить встановити порядок користування квартирою № 7, розташованої за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Леніна, 14/1, виділивши їй у користування житлову кімнату № 5 площею 12,8 кв.м., залишити в загальному користуванні сторін наступні приміщення: кухню площею 8,7 кв.м.; вбиральню площею 1,4 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м.; коридор площею 10,9 кв.м., вбудовану шафу площею 1,6 кв.м.; балкон площею 0,8 кв.м., балкон площею 0,7 кв.м., мотивуючи свої вимоги тим, що їй належить 4/9 частин квартири [ADDRESS], вищевказана квартира складається з трьох житлових кімнат. Позивач займає житлову кімнату № 5 площею 12,8 кв.м. Зазначає, що умовами договору про надання послуг з централізованого опалення та договору про надання послуг по технічному обслуговуванню внутрішньобудинкових мереж централізованого опалення позивач сплачує послуги відповідно до опалювальної площі квартири 61,2 кв.м., також сплачує послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Позивач самостійно сплачує за всю опалювальну площу зазначеної квартири, в той час, які інші співвласники не сплачують взагалі. Вважає, що повинна сплачувати лише відповідно до тієї житлової площі, яку використовує. 16.12.2015 року [PERSON] звернувся до суду з зустрічними позовними вимогами (а.с. 64), якими просить встановити порядок користування квартирою, яка розташована за адресою: [ADDRESS], виділивши йому в користування кімнату № 2 площею 9,4 кв.м., лоджію площею 1,4 кв.м. та зобовязати [PERSON] не чинити перешкод у праві користування, експлуатації, доступу до його приватної власності належної йому на підставі правоустановчих документів: свідоцтва про право власності на спадщину за законом та свідоцтва про право власності на житло, мотивуючи тим, що він є власником 4/9 частин вищевказаної квартири. З 27.01.2005 року [PERSON] зареєстрований та мешкає за адресою: [ADDRESS], сплачує комунальні послуги за цією адресою. Тобто, [PERSON] більше десяти років не мешкає в квартирі [ADDRESS] та не отримує комунальні послуги, отже не повинен за них сплачувати. Також зазначає, що він є пенсіонером та отримує мінімальну пенсію, переніс операцію, має скрутне матеріальне становище. 21.12.2015 року [PERSON] звернулась до суду з зустрічними позовними вимогами (а.с. 92), якими просить встановити порядок користування квартирою № 7 по пр. Леніна, 14/1 в м. Ізмаїл Одеської області, виділивши їй в користування житлову кімнату № 3 площею 18,6 кв.м., залишити в загальному користуванні сторін кухню площею 8,7 кв.м., вбиральню площею 1,4 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., коридор площею 10,9 кв.м., вбудовану шафу площею 1,6 кв.м., балкон площею 0,8 кв.м. та балкон 0,7 кв.м., мотивуючи тим, що вона є власником 1/9 частини вищевказаної квартири. Розподіл квартири, відповідно до належних співвласникам часток, неможливий, у звязку із тим, що вона розташована на 4 поверсі багатоквартирного будинку. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 04.02.2016 року зустрічні позови [PERSON] та [PERSON] були прийняті та обєднані в одне провадження з первісним позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 27.04.2016 року зустрічний позов [PERSON] було залишено без розгляду. В судовому засіданні позивач та представник позивача первісні позовні вимоги підтримали та наполягають на їх задоволенні, зустрічні вимоги [PERSON] визнали в частині виділення в користування [PERSON] житлової кімнати № 2, площею 9, 40 кв.м., лоджії площею 1,4 кв.м., в інший частині позовних вимог [PERSON] просили відмовити, в звязку з тим, що [PERSON] не створює [PERSON] перешкод в користуванні його майном. В судовому засіданні відповідач за первісним [PERSON] визнала позовні вимоги [PERSON] та не заперечувала проти їх задоволення. В судове засідання [PERSON] не зявився, надав письмову заяву від 27.04.2016 року, згідно якої просив розглянути справу за його відсутності та відсутності його представника, наполягав на своїх позовних вимогах, позовні вимоги [PERSON] визнав у повному обсязі. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, розглянувши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно зі ст. 317 ЦК України \~ власникові \~належить право володіння, користування та розпорядження своїм \~майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно до ч. 1 ст. 355 ЦК майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Частиною 1 статті 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із зазначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1, 2, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та \~користування майном, що є їхньою спільною частковою \~власністю. Кожен \~із співвласників \~має право на надання \~ йому \~у володіння \~та \~користування \~ тієї \~частини спільного майна в натурі, \~яка \~відповідає \~його частці \~у праві \~спільної \~часткової \~власності. В судовому засіданні встановлено, що квартира № 7, яка розташована по пр. Леніна, 14/1 належить: - [PERSON] 4/9 частин (1/3 частина на підставі свідоцтва про право власності на житло № 1897 від 26.03.1993 року, видане Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, зареєстроване в реєстрі за № 60е-2 та 1/9 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.06.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2-2399); - [PERSON] 4/9 частин (1/3 частина на підставі свідоцтва про право власності на житло № 1897 від 26.03.1993 року, видане Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, зареєстроване в реєстрі за № 60е-2 та 1/9 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.06.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2-2399); - [PERSON] 1/9 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.06.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2-2399. В даний час в квартирі № 7, яка розташована по пр. Леніна, 14/1 в м. Ізмаїлі постійно проживає тільки [PERSON]. Згідно технічної характеристики, квартира [ADDRESS] розташована на четвертому поверсі пятиповерхового будинку та складається з трьох кімнат житловою площею 40,8 кв.м., у тому числі 1-а кімната площею 9,4 кв.м., 2-а кімната площею 18,6 кв.м., 3-а кімната площею 12,8 кв.м., кухні площею 8,7 кв.м., вбиральні (сполученої) площею 1,4 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., коридору 10,9 кв.м., вбудованої шафи 1,6 кв.м. Квартира обладнана балконом (терасою) 0,7; 0,8 кв.м., лоджією площею 1,4 кв.м. Загальна площа квартири площею 68,9 кв.м. Висота приміщень 2,5 м. Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995 року квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Сторони не заперечували проти встановлення порядку користування квартирою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Миру (Леніна) 14/1 кв. № 7 шляхом виділення в користування [PERSON] житлової кімнати № 5, площею 12, 8 кв.м. та виділення в користування [PERSON] житлової кімнати № 2, площею 9, 40 кв.м., лоджію площею 1,4 кв.м. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Миру (Леніна) 14/1 кв. № 7, виділивши в користування [PERSON] житлову кімнату № 5, площею 12, 8 кв.м. підлягають задоволенню. Приміщення: кухня площею 8, 7 кв.м., вбиральна площею 1, 40 кв.м., ванна кімната площею 2, 60 кв.м., коридор площею 10, 90 кв.м., вбудована шафа площею 1,60 кв. м, балкон площею 0, 8 кв.м. та 0, 7 кв.м. залишаються в загальному користуванні співвласників квартири. Зустрічні позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в частині встановлення порядку користування квартирою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, проспект Миру (Леніна) 14/1 кв. № 7, виділивши в користування [PERSON] житлову кімнату № 2, площею 9, 40 кв.м., лоджію площею 1,4 кв.м. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Відповідно до\~ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] з 27.01.2005 року зареєстрований та мешкає за адресою: [ADDRESS]. [PERSON] не надав належних та допустимих доказів на підтвердження того факту, що [PERSON] чинить йому перешкоди у праві користування, експлуатації, доступу до його частки у квартирі № 7 по проспекту Миру (Леніна) 14/1 у м. Ізмаїлі. За таких обставин, зустрічні позовні вимоги [PERSON] про зобовязання [PERSON] не чинити перешкод у праві користування, експлуатації, доступу до його приватної власності належної йому на підставі правоустановчих документів: свідоцтва про право власності на спадщину за законом та свідоцтва про право власності на житло не підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: partial