Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-17 00:00:00

19.10.2020 року позивач звернувся до суду з даним позовом, обґрунтувавши свої вимоги тим, що [INFO] помер його дідусь [PERSON] та залишив спадщину у вигляді рухомого та нерухомого майна, а саме, Ѕ частки земельної ділянки кадастровий № 1424255300:00:000:0248 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, площею 0,1098 га, та Ѕ частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Вказану спадщину фактично прийняв син померлого, батько позивача - [PERSON] , але за життя не оформив своїх спадкових справ та помер [INFO] . На іншу Ѕ частку зазначеного житлового будинку та приватизованої земельної ділянки свої спадкові права оформила сестра батька позивача - [PERSON] . Інші спадкоємці після смерті [PERSON] відсутні. Позивач, як спадкоємець [PERSON] першої черги за законом своєчасно звернувся до приватного нотаріуса Слов`янського районного нотаріального округу Донецької області Зубкової А.О. з заявою про прийняття спадщини, але отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 31.07.2020 року у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця. Просить суд визнати за ним право приватної власності в порядку спадкування після померлого [INFO] батька [PERSON] на: 1/2 частку приватизованої земельної ділянки кадастровий номер 1424255300:00:000:0248, площею 0,1098 га, Ѕ частку житлового будинку, розташованих за адресою: [ADDRESS] ; Крім того, просить суд визнати за ним права та обов`язки забудовника з правом здачі до експлуатації стосовно житлового будинку, розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивач та його представник адвокат Бондаренко Д.В. у судове засідання не з`явились, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, заявлені позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві (а.с.49-50). Представник відповідача - Андріївської селищної ради надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував (а.с.48). Суд, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених позовних вимого, встановив наступне. Зі свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 02.05.2018 року виконкомом Андріївської селищної ради Слов`янського району Донецької області, вбачається, що [PERSON] помер [INFO] (а.с.34). При житті [PERSON] на праві приватної власності належали: земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1098 га, кадастровий номер 1424255300:00:000:0248 та житловий будинок, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ІV-ДН № 006569 від 08.12.1997 року, виданого на підставі рішення Андріївської селищної ради від 12.06.1996 року; Договором № 13 від 1959 року про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідчений секретарем виконкому Андріївської селищної ради; Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.35-36, 38-41). Отже, факт належності спірної земельної ділянки та житлового будинку, розташованих за адресою: [ADDRESS] , на праві власності [PERSON] встановлено у судовому засіданні та не викликає жодних сумнівів. Як вбачається з копії спадкової справи № 196/2018, заведеної після смерті [PERSON] , його діти [PERSON] та [PERSON] , у встановлений законом строк звернулись до державного нотаріуса Другої Слов`янської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті свого батька [PERSON] (а.с.125-149). \~Отже, з наведених вище обставин слідує, що померлий [PERSON] прийняв спадщину, що залишилася після смерті [PERSON] , тим самим успадкувавши 1/2 частку приватизованої земельної ділянки кадастровий номер 1424255300:00:000:0248 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1098 га, та 1/2 частку житлового будинку, розташованих за адресою: [ADDRESS] . З свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 17.09.2019 року виконкомом Андріївської селищної ради Слов`янського району Донецької області, вбачається, що [PERSON] помер [INFO] (а.с.37). Згідно свідоцтва про народження [NUMBER] , виданого Андріївською с/р Слов`янського райвиконкому, [PERSON] є сином [PERSON] (а.с.29). З постанови приватного нотаріуса Слов`янського районного нотаріального округу Донецької області Зубкової А.О. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 31.07.2020 року вбачається, що [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті його батька [PERSON] на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та на Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою господарських і побутових будівель та споруд, та на Ѕ частку земельної ділянки, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1424255300:00:000:0248, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця (а.с.30-31). Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. У відповідності зі ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом. Іншого шляху, ніж визнання права власності на спірні Ѕ частки земельної ділянки та житлового будинку, у позивача немає. Щодо позовних вимоги про визнання прав та обов`язків забудовника з правом здачі до експлуатації в порядку спадкування за законом на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , суду зазначає наступне. Згідно з договором купівлі-продажу від 10.03.1977 року, зареєстрованого в реєстрі за № 599, 21/50 частини будинку [ADDRESS] , належить [PERSON] (а.с.24-25). З договору купівлі-продажу від 17.09.1990 року, зареєстрованого в реєстрі за № 49, вбачається, що [PERSON] на праві власності належить 58/100 частини житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.26). Рішенням № 58 від 25.12.1991 року, виданого виконкомом Андріївської селищної ради народних депутатів, правовстановлюючі документи на домоволодіння, розташоване в [ADDRESS] , видані на ім`я [PERSON] анульовані у зв`язку з непридатністю до проживання (а.с.22). Відповідно до рішення № 34, виданого виконкомом Андріївської селищної ради народних депутатів 29.04.1992 року, [PERSON] надано дозвіл на злом 1/2 частини домоволодіння, що розташоване у [ADDRESS] , яке належить йому на праві приватної власності (а.с.21). З листа Андріївської селищної ради Слов`янського району Донецької області № 02-37-374 від 22.09.2020 року вбачається, що на місті існуючого житлового будинку, який належить [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] , було розташовано житловий будинок, який на даний час знесений, згідно рішення № 34 Андріївської селищної ради від 29.04.1992 року, від 25.12.1991 року № 58; на його місті побудовано новий житловий будинок, згідно рішення № 8 від 06.01.1991 року виконкомом Слов`янської районної ради народних депутатів. Даний будинок обліковувся за адресними номерами: 36, 48, 50 і складався із двох частин (а.с.19). Рішенням № 5/5-61 від 28.12.2006 року, виданого Андріївською селищною радою, [PERSON] надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд (а.с.27). Відповідно до довідки № 2095-4/0.45/01 від 27.08.2020 року, виданої КП «БТІ», право власності на житловий будинок «Б» та господарські будови і споруди, що побудовані за дозволом Слов`янського райвиконкому від 06.01.1991 року, в КП «БТІ» не зареєстроване (а.с.18). З технічного паспорту № 280, складеного КП «БТІ» на житловий будинок [ADDRESS] , вбачається, що будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за планом складається з: житловий будинок «Б», гараж «В», літня кухня-сарай «Г», сарай «Д», погріб «І», ворота № 1, огорожа № 2, огорожа № 3, огорожа № 4, колодязь № 5 (а.с.12- 14). За змістом частин першої і другої\~статті 331 Цивільного кодексу України\~(далі -\~ЦК України), право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після завершення будівництва нерухомого майна, прийняття його до експлуатації, державної реєстрації права власності. Згідно роз`яснень, викладених у листі Міністерства юстиції України №19-32/319 від 21.02.2005, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. Згідно п. 8\~Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно\~ст. 1261 ЦК України, позивач [PERSON] , як син померлого [PERSON] , має право на спадкування за законом у першу чергу. Отже, до складу спадщини після померлого [PERSON] також входять права та обов`язки забудовника щодо здачі та прийняття до експлуатації нерухомого майна, державної реєстрації права власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою:\~\~ [ADDRESS] . З урахуванням відсутності інших спадкоємців, права і обов`язки забудовника, які мав [PERSON] на спірний житловий будинок з надвірними будівлями, має бути визнано за його спадкоємцем [PERSON] . Беручи до уваги вищенаведене, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову про визнання за позивачем права власності та прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , що є належним способом захисту прав позивача. Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Судові витрати слід залишити за позивачем. На підставі викладеного та

Outcome: approved