Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-10 00:00:00

19.10.2017 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання відповідачки [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням у будинку № 1, що розташований по вул. Зелена в м. Новий Буг Миколаївської області. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачка зазначила, що їй належить на праві власності вищевказаний житловий будинок. У вказаному будинку разом з нею також проживала та була зареєстрована відповідачка [PERSON] Однак, починаючи з 2010 року відповідачка припинила проживати у її будинку та вибула проживати за іншою адресою і до цього часу в будинок не повернулася. Особисті речі відповідачки в будинку відсутні, поштова кореспонденція на вказану адресу на її імя не надходить. Протягом відсутності відповідачки без поважних причин, остання комунальні послуги не сплачувала, допомогу в утриманні будинку їй не надавала, у зв'язку з чим порушуються права позивачки, як власниці житлового будинку, при цьому, наявність реєстрації відповідачки у будинку останньої, заважає їй оформити субсидію на компенсацію витрат зі сплати комунальних послуг, що і змусило її звернутися до суду з вказаним позовом. При судовому розгляді справи позивачка [PERSON], посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, заявлені вимоги підтримала і просила їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судові засідання на 15.11.2017 року та 11.12.2017 року не з'явилася, хоча належним чином повідомлялася про час та місце слухання справи. Клопотань про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило, а тому оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без її участі, суд у відповідності до вимог ст.ст. 169, 224 ЦПК України,\~вважає за можливе слухати справу на підставі наявних доказів. Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, суд приходе такого висновку. Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Новобузького районного нотаріального округу [PERSON] 12.11.2010 року за р./№ 1793, власником житлового будинку № 1, що розташований по вул. Зелена в м. Новий Буг Миколаївської області, є позивачка [PERSON] (а.с. 6). Як вбачається з даних будинкової книги, за порядковим номером 2 мається запис про реєстрацію 26.12.1987 року у вищевказаному будинку відповідачки у справі [PERSON], [INFO] (а.с. 4). Починаючи з 2010 року, остання припинила користуватися вказаним житловим приміщенням для проживання, що підтверджується дослідженим у судовому засіданні актом обстеження фактичного не проживання [INFO], складеного комісією Новобузької міської ради Миколаївської області 03.10.2017 року. Згідно положень ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України жиле приміщення зберігається за наймачем протягом шести місяців, у звязку з чим, зважаючи на те що відповідачка [PERSON] не проживає у будинку позивачки понад встановлені строки, останню, в силу вимог ст. 72 ЖК України, слід визнати такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням в цьому будинку. За таких обставин, позовні вимоги [PERSON] ґрунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню. Вирішуючи питання про судові витрати в справі, суд керується ч. 1 ст. 88 ЦПК України, згідно якої стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, стягненню з відповідачки на користь позивачки підлягає сплачений нею при зверненні з позовом до суду судовий збір у сумі 640 грн.

Outcome: approved