Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-30 00:00:00

19 грудня 2013 року ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» звернувся до Київського районного суду м.Полтави з позовом до відповідача про зобов'язання вчинити певну дію. Посилався на те, що взаємовідносини позивача та відповідача [PERSON] по наданню послуг централізованого опалення та постачання гарячої води врегульовані «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення», затвердженими Постановою КМУ № 630 від 21.07.2005 року.29.08.2012 року підприємством відповідно до письмового звернення власника квартири проведено перевірку фактичного стану системи централізованого опалення квартири. На час перевірки прилади опалення відокремлені від централізованої системи теплопостачання. Стояк опалення будинку проходить транзитом, за ізольований та зашитий оздоблювальними матеріалами. Гаряче водопостачання здійснюється від газової колонки. На даний час опалення здійснюється за рахунок електрообігу. Відключення здійснене самовільно. Проектна документація на відключення квартири від централізованої системи опалення відсутня. Технічні умови та проектна документація на встановлення автономного опалення ПАТ «Полтавагаз» відсутня. «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення», затвердженими Полтавою КМУ № 630 від 21.07.2005 року, визначений порядок відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів. Так вказаними правилами визначено, що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Просили, зобов'язати [PERSON] відновити централізоване теплопостачання в квартирі [ADDRESS] до попереднього стану, стягнути на їх користь судовий збір та витрати понесені з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача в сумі 216 грн. У судовому засіданні представник позивача позов підтримала, пославшись на викладені в позовній заяві обставини. Просила суд, зобов'язати [PERSON] відновити централізоване теплопостачання в квартирі [ADDRESS] до попереднього стану, стягнути на їх користь судовий збір та витрати понесені з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача в сумі 216 грн. Представник відповідача [PERSON] позовні вимоги не визнала, просила у задоволенні позову відмовити. Пояснила, що [PERSON] не самовільно відключила належну їй квартиру від централізованого опалення, а у зв»язку з тим що система централізованого опалення в її квартирі вийшла із ладу у зв»язку з тривалістю її використання, більше ніж сорок років. Відключення її квартири від централізованого опалення не призвело до негативних наслідків та не пошкодило централізовану систему опалення. Позовні вимоги є незаконними, оскільки передбачають надання послуг з теплопостачення до її квартири у примусовому порядку. Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Встановлено судом і не заперечується сторонами по справі, що квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності відповідачеві [PERSON] [PERSON] без згоди позивача та будь-яких інших компетентних служб відключила свою квартиру від централізованого опалення , що підтверджується актом від 23.08.2012 року ( а.с.7) . Питання відключення від мереж централізованого опалення регулюється «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення» затвердженими постановою КМУ № 630 21.07.2005 року (надалі Правил), які передбачають, що з метою захисту прав усіх мешканців багатоквартирних будинків передбачено відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не окремих квартир багатоквартирного будинку з ініціативи їх власників або наймачів, а відключення цілих багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів. Згідно з п. 26 Правил відключення споживачів від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України «Про теплопостачання» схемою теплопостачання за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. Відповідно до п. 25 Правил відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. Порядком «Про відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання», що затверджений Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України № 4 від 22.11.2003 року установлено, що таке відключення відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади. Крім того, Наказом №169 Міністерства з питань житлово-комунального господарства були внесені зміни до Порядку «Про відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання», які унеможливлюють відключення від мереж центрального опалення та гарячого водопостачання окремих квартир у багатоквартирному будинку і дозволяють таке відключення лише будинку в цілому. Згідно із ч. 2 ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних умов і правил експлуатації будинку. Однак відповідач відключила належну їй квартиру від мереж централізованого опалення з порушенням установленого порядку , бо об'єктом відключення від мереж централізованого опалення стала лише її квартира, а не багатоквартирний будинок у цілому . За таких обставин позовні вимоги про зобов»язання [PERSON] про відновлення централізованого опалення підлягають задоволенню. Також підлягають стягненню з відповідачів на користь ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» понесенні витрати по справі.

Outcome: approved