Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-15 00:00:00

19.07.2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , державного реєстратора Балтської міської ради Одеської області Сарафанюк Ю.В., третя особа - ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА», про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора, визнання права власності на спадкове майно. Свої вимоги позивач мотивує тим, що за життя його матері [PERSON] на праві приватної власності належали земельні ділянки, а саме: площею 4,37 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер 5120685000:01:001:0208, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 000155, виданого 21.08.2004 року, та площею 0,92 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер 5120685000:01:001:0433, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 067448, виданого 21.08.2004 року. [INFO] [PERSON] померла, після смерті якої залишилось зазначене вище спадкове майно. Позивач як спадкоємець за законом першої черги, фактично прийняв спадщину, так як проживав разом з матір`ю на момент її смерті. На початку 2019 року [PERSON] звернувся до нотаріальної контори з метою оформлення права на спадщину, де нотаріус йому повідомила про те, що майно спадкодавця [PERSON] перебуває у власності [PERSON] , підтвердженням чого слугують записи в Державному реєстрі речових прав, а саме: про реєстрацію права власності на земельну ділянку (кадастровий номер: 5120685000:01:001:0433), номер запису про право власності: 14621316, здійсненого 17.05.2016 року, підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: 2-1487, виданий 30.11.2008, видавник: Балтський районний суд Одеської області та про реєстрацію права власності на земельну ділянку (кадастровий номер: 5120685000:01:001:0208), номер запису про право власності: 14621845, здійсненого 17.05.2016 року, підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: 2-1487, виданий 30.11.2008, видавник: Балтський районний суд Одеської області (а.с.10,11). Підставою для реєстрації права власності на спадкове майно за [PERSON] після смерті [PERSON] було рішення Балтського районного суду Одеської області від 30.11.2008 року по справі № 2-1487 2009 рік, згідно якого встановлено факт прийняття спадщини [PERSON] після смерті [PERSON] , як спадкоємиці за законом четвертої черги, а також визнання права власності за [PERSON] на земельні ділянки, розміром 4,37 га, згідно державного акту на право власності на землю серії ОД № 000155, та розміром 0,92 га, згідно державного акту на право власності на землю серії ОД № 067448, які розташовані на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, що раніше належали [PERSON] , померлій [INFO] . Позивач звертає увагу суду на те, що зміст рішення Балтського районного суду Одеської області від 30.11.2008 року по справі № 2-1487 2009 рік не відповідає дійсності, а факти, наведені в ньому, спростовуються тим, що [PERSON] ніколи не проживала разом з [PERSON] , отже не входить до кола її спадкоємців, підтвердженням чого слугують довідки Балтської міської ради Одеської області від 06.05.2019 року № 325 та № 326. Вона не зверталася до нотаріальної контори з метою отримання спадщини і відповідно спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилася, що підтверджується відповіддю Кодимської державної нотаріальної контори від 04.06.2019 року № 723/01-16. Крім того, [PERSON] також не зверталася до Балтського районного суду Одеської області з позовом про встановлення факту прийняття спадщини та визнання права власності на земельні ділянки, тому справа з таким предметом спору в суді не розглядалася та відповідне рішення з цього приводу не приймалося, за вказаним номером цивільної справи в Балтському районному суді Одеської області розглядалася справа з іншим предметом спору, який не має відношення до виниклих правовідносин, даний факт підтверджується відповіддю Балтського районного суду Одеської області від 02.05.2019 року № 01-32/14/2019. [PERSON] наголошує на тому, що в результаті використаного підробленого рішення суду від 30.11.2008 року по справі № 2-1487 2009 рік державним реєстратором Балтської міської ради Одеської області Сарафанюк Ю.В. всупереч вимогам ч.3 ст.10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», при відсутності судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень, підтвердження суду про ухвалення відповідного рішення та набрання ним чинності, було здійснено реєстрацію права власності за [PERSON] на спірні земельні ділянки, що в свою чергу призвело до порушення його прав як спадкоємця першої черги після смерті матері [PERSON] щодо спадкового майна. У зв`язку з чим [PERSON] змушений був звернутися до суду за захистом своїх порушених прав на спадкове майно з позовною заявою про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора, а також визнання права власності на спадкове майно, оскільки в нього відсутні оригінали правовстановлюючих документів на земельні ділянки, тому просив суд його позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Представник позивача [PERSON] - адвокат Комісар О.В. в судовому засіданні позовну заяву підтримав у повному обсязі. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що [PERSON] не здійснював догляду за своєю матір`ю [PERSON] , яка потребувала такого догляду, натомість вона, хоча і не проживала однією сім`єю з [PERSON] , проте здійснювала її догляд, а після смерті - поховала її. [PERSON] не заперечував проти оформлення за нею права власності на земельні ділянки, що належали його матері. Тому вона звернулася за наданням правової допомоги до адвоката, надала йому необхідні документи, а той згодом передав їй копію рішення суду про визнання за нею права власності на спадкове майно у вигляді земельних ділянок. Вона подала копію рішення державному реєстратору, а та відповідно здійснила таку реєстрацію. Представник відповідача Балтської міської ради Одеської області подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та відповідно до вимог чинного законодавства. Додатково зазначив, що Сарафанюк Ю.В. не є державним реєстратором Балтської міської ради Одеської області з 2016 року. Представник третьої особи - ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» в судове засідання не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності. Заслухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що за життя [PERSON] на праві приватної власності належали земельні ділянки, а саме: площею 4,37 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер 5120685000:01:001:0208, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та площею 0,92 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер 5120685000:01:001:0433, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується копіями державних актів на право власності на земельні ділянки серії ОД № 000155 від 21.08.2004 року, та серії ОД № 067448 від 21.08.2004 року та копією листа відділу у Балтському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 10.04.2019 року № 297/103-19 (а.с.20,21,22). [INFO] [PERSON] померла, підтвердженням чого слугує копія свідоцтва про смерть (а.с.8). [PERSON] є сином [PERSON] , отже являється спадкоємцем за законом першої черги, що підтверджується копією свідоцтва про його народження (а.с.7), проживав разом зі своєю матрі`ю [PERSON] до дня смерті останньої, що підтверджується копією довідки Балтської міської ради Одеської області від 22.04.2019 року № 299 (а.с.9). Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки кадастровий номер 5120685000:01:001:0433 та кадастровий номер 5120685000:01:001:0208 зареєстроване за [PERSON] 17.05.2016, номери запису про право власності 14621316 та 14621845 відповідно, на підставі рішення Балтського районного суду, № 2-1487 від 30.11.2008 (а.с.10,11). Відповідно до копії вказаного рішення за [PERSON] було визнано право власності на вказані земельні ділянки як за спадкоємцем четвертої черги після смерті [PERSON] . При цьому зазначено, що [PERSON] проживала однією сім`єю із [PERSON] на протязі більш ніж п`ять років, інших спадкоємців немає. Державним реєстратором Сарафанюк Ю.В. були прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, згідно яких здійснено державну реєстрацію права власності за [PERSON] на земельні ділянки з кадастровими номерами 5120685000:01:001:0207 та 5120685000:01:001:0208 у зв`язку з розглядом заяви про реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятої від [PERSON] В силу п.1 ч.1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно норм ч.3 ст. 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ( в редакції на час виникнення спірних правовідносин) державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних інформаційних систем, документів та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. Пунктом 9 частини 1статті 27 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація права власності проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Враховуючи те, що Балтським районним судом Одеської області не ухвалювалося рішення про визнання за [PERSON] права власності на спадкове майно [PERSON] у вигляді земельних ділянок, підстав для проведення державної реєстрації права власності на спірне спадкове майно не було, отже вимоги [PERSON] про визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора щодо державної реєстрації права власності за [PERSON] на земельні ділянки підлягають задоволенню. Згідно ст. 1261 у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином, позивач [PERSON] вважається таким, що прийняв спадщину в порядку ст. 1268 ЦК України, як єдиний спадкоємець за законом першої черги після смерті своєї матері [PERSON] , оскільки на момент її смерті проживав разом з нею, що підтверджується копією довідки Балтської міської ради Одеської області від 22.04.2019 року № 299, однак, через відсутність правовстановлюючих документів на право власності на земельні ділянки не може оформити право власності на спадкове майно, тому за позивачем слід визнати право власності в порядку спадкування на земельну ділянку, площею 4,37 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер 5120685000:01:001:0208, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що раніше належала його матері - [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 000155, виданого 21.08.2004 року, оригінал якого було втрачено, та право власності в порядку спадкування на земельну ділянку, площею 0,92 га, що розташована на території Оленівської сільської ради Балтського району Одеської області, кадастровий номер 5120685000:01:001:0433, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що раніше належала його матері - [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 067448, виданого 21.08.2004 року, оригінал якого було втрачено. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved