Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-25 00:00:00

19 грудня 2018 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачі про визнання їх такими, що втратили право проживання та користування житловим приміщенням. Позивач вказує, що будинок, який знаходиться за адресою м. Нова Одеса, вул. Набережна, №193, належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 03.10.2011року приватним нотаріусом Новоодеського районного нотаріального округу [PERSON] У вищевказаному будинку крім позивача з 13.01.2014року зареєстрована[PERSON], а з 18.07.2014року зареєстрований [PERSON]. Вищевказані особи не проживають у вищевказаному будинку з кінця 2014року проте до цього часу добровільно не знялися з реєстрації в ньому, що викликає проблеми із надмірною вартістю комунальних послуг, отриманням субсидії тощо. Посилаючись на вищевикладене позивач просив визнати відповідачів такими, що втратили право проживання та користування житловим приміщенням. Позивач в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву в якій просив суд розглядати справу у його відсутність та вказав, що позовні вимоги підтримує повністю. Від третьої особи Новоодеської міської ради надійшла заява згідно якої проти задоволення позову [PERSON] вона не заперечує. Відповідачі в судове засідання повторно не зявилися, хоча належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили. Згідно ст.ст. 279, 280, 281 ЦПК України судом проводиться заочний розгляд справи у загальному порядку. Дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши дослідженні у судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з таких підстав. З матеріалів справи видно, що житловий будинок, який знаходиться за адресою Миколаївська обл., м. Нова Одеса, вул. Набережна, 193, на праві власності належить позивачу [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу посвідченим 03.10.2011року приватним нотаріусом Новоодеського районного нотаріального округу [PERSON] та витягом про державну реєстрацію прав. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані у вищевказаному будинку з 13.01.2014року та з 18.07.2014року відповідно, не будучи членами сімї позивача. Відповідачі не проживають у вищевказаному будинку з 2014року, що підтверджується довідкою Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області №30128 від 05.12.2017року, копією будинкової книги, актом обстеження за фактом проживання . З наведеного видно, що відповідачі зареєстровані, але фактично не проживають у будинку за адресою Миколаївська обл., м. Нова Одеса, вул. Набережна, 193, з 2014року. Відповідно до ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. За таких обставин суд приходить до висновку, що оскільки відповідач на протязі більш ніж півроку не проживає в будинку, який належить позивачу то позов [PERSON] підлягає задоволенню. Відповідно до\~ст. 141 ЦПК України\~у разі задоволення позову судові витрати, повязані з розглядом справи, покладаються\~ на відповідача.

Outcome: approved