Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-01 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ 18.07.2014р. позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] міської ради про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю. В обґрунтування позову зазначила, що 30.03.2000 року помер її двоюрідний брат, [PERSON] - син сестри її матері. [PERSON] був власником трикімнатної квартири загальною площею 59,0кв. м., яка розташована на девятому поверсі девятиповерхового будинку за адресою: [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.1996 року. Квартира була зареєстрована у БТІ, внесено запис в реєстрову книгу №16 за реєстровим № 22 від 17.08.1998 року.Відповідно до звіту про оцінку майна від 10.06.2014 року, виконаного фізичною особою-підприємцем [PERSON] вартість квартири становить 165690,54 грн. З 18.08.1998 року вона та її донька, [PERSON], за згодою власника були зареєстровані у зазначеній квартирі, а в травні 2014 року за цією ж адресою був також зареєстрований новонароджений син її дочки - її онук [PERSON], [INFO]. На сьогоднішній день вона мешкає у вказаній квартирі, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за квартирою та утримує її, здійснює в ній поточний та капітальний ремонт, оскільки постійно фактично проживає в місті [PERSON]. Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, яке залишилось після смерті [PERSON], крім неї, немає. Оскільки понад 14 років вона безперервно користується даним нерухомим майном і має намір володіти, користуватися та розпоряджатися ним у подальшому, вона просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на трикімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] наполягали на задоволенні позовних вимог. Позивачка в судовому засіданні також пояснила, що спірна квартира була придбана її братом [PERSON] для неї за її кошти, але вона не мала можливості оформити правовстановлюючі документи на себе, оскільки в неї був відсутній паспорт.. Представник відповідача [PERSON] міської ради до суду не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, в якій не заперечує проти задоволення позову. (а.с.25-26) Третя особа [PERSON] до суду не зявилася, належним чином повідомлена про дату та час слухання справи(а.с.20). Суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенню ст.224 ЦПК України. Суд заслухав пояснення позивачки, свідка [PERSON], дослідив матеріали справи та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що 30.03.2000 року помер [PERSON], двоюрідний брат позивачки [PERSON], що підтверджується свідоцтвами про смерть та про народження(а.с.6, 68-69). На підставі договору купівлі-продажу від 27.03.1996 року [PERSON] був власником трикімнатної квартири загальною площею 59,0кв.м., за адресою: [ADDRESS]. Квартира була зареєстрована у БТІ, внесено запис в реєстрову книгу №16 за реєстровим № 22 від 17.08.1998 року.(а.с.8-9). Згідно звіту про оцінку майна від 10.06.2014 року, виконаного фізичною особою-підприємцем [PERSON] вартість квартири за адресою: [ADDRESS] становить 165690,54 грн.(а.с.10, 26-48) Як вбачається з довідки, наданої суду КП [PERSON] центр єдиного замовника від 17.07.2014р. та паспортів позивачки [PERSON] та її доньки [PERSON], вони зареєстровані в квартирі № 96 за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул. Горького, 22, з 18.08.1998р. Крім них в квартирі також зареєстрований [PERSON], [INFO],.(а.с.4, 7-7а). Свідок [PERSON], допитана в судовому засіданні, пояснила, що позивачка [PERSON] з 1998р. мешкає в квартирі № 96 за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул. Горького, 22, користується нею, робить поточні ремонти, сплачує комунальні послуги. Крім неї, також в квартирі мешкають її донька [PERSON] та онук [PERSON] Даніїл. З довідки, наданої суду нотаріусом Першої [PERSON] державної нотаріальної конторою № 825/01-16 від 05.08.2014р. вбачається, що на майно [PERSON], що помер 30.03.2000 року спадкова справа не відкривалась. Коло спадкоємців невідоме.(а.с.25) \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно статті 344 ч.1 ЦК України, особа, яка добровільно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на цей майно(набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Оскільки судом встановлено і це підтверджено матеріалами справи та поясненнями позивачки та свідка [PERSON], що починаючи з 18.08.1998 року, тобто вже 16 років, позивачка постійно мешкає в квартирі за адресою: [ADDRESS], сплачує комунальні послуги по ній, тобто фактично вступила у право власності вищевказаним майном, продовжує відкрито, безперервно користуватися і володіти ним, а тому позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити та визнати за нею в порядку набувальної давності право власності на спірну квартиру яка належала [PERSON], що помер 30.03.2000р., на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.1996 року.

Outcome: approved