Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-21 00:00:00

18 жовтня 2021 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якому позивач зазначає, що на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку на підставі права особистої власності укладеного 12 лютого 1991 року, їй належить житло розташоване за адресою: [ADDRESS] . У зазначеному будинку зареєстровані позивач [PERSON] , її чоловік [PERSON] , та невідома позивачці особа - [PERSON] . Підстави та причини реєстрації [PERSON] за зазначеною адресою позивачу не відомі. До отримання витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 04 жовтня 2021 року, факт реєстрації [PERSON] за місцем проживання [PERSON] позивачу відомий не був. Відповідач не проживає в зазначеному будинку, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере. Перешкод в користуванні жилим приміщенням відповідачу не чинили. Зазначає, що реєстрація відповідача порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном, вона позбавлена можливості оформити субсидію та у подальшому здійснити відчуження житла на користь інших родичів. Вважає, що [PERSON] втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] у зв`язку з тривалою (більше 30 років), без поважної причини відсутністю за місцем реєстрації. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, просила розглянути справу за її відсутності (а.с. 34). В судовому засіданні представник позивача адвокат Скрипченко Д.В. підтримав позовні вимоги, посилаючись на викладені у позовній заяві обставини, не заперечував проти ухвалення у справі заочного рішення, в подальшому звернувся до суду з заявою про закінчення розгляду справи за його відсутності (а.с. 48). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час і місце його проведення був належним чином повідомлений, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав. Зі згоди сторони позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 280, 281 ЦПК України. Свідок [PERSON] , яка\~проживає:\~ [ADDRESS] , у\~судовому засіданні пояснила,\~що приблизно 10-15 років знайома\~з\~сім`єю\~позивачки, старша дочка якої є жінкою рідного брата свідка. Свідок добре знає усіх родичів позивачки, відповідач не є членом сім`ї останньої та ніколи ним не був. Свідок [PERSON] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , який проживає: [ADDRESS] , у\~судовому засіданні пояснив,\~що позивачка йому доводиться тещею. Більше ніж 15 років він знайомий з\~позивачкою, три роки він проживав у її будинку. [PERSON] ні разу не бачив, ця особа не є членом сім`ї позивачки. Свідку відомо, що позивачка звернулась за оформленням субсидії та виявилось, що за її адресою зареєстрована невідома особа - [PERSON] . З`ясувавши позицію\~сторони позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом\~встановлено,\~що засіданням планово технічної комісії виконкому Костянтинівської міської ради народних депутатів від 27 листопада 1990 року дозволено виділити земельну ділянку для індивідуального будівництва будинку по [ADDRESS] [PERSON] (а.с.8) та право приватної власності на житловий будинок [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] , [INFO] (а.с. 5-6), на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності від 12 лютого 1991 року, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори Щербініною Н.А., зареєстрованого у реєстрі за № 2-734 (а.с.\~9-12), що також підтверджується відповіддю КП «Костянтинівське міське бюро технічної інвентаризації Костянтинівської міської ради» вих..№ 1199 від 09 грудня 2021 року (а.с. 47). [PERSON] ,\~згідно паспортних\~даних зареєстрована\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~(а.с.\~6). Відповідно до витягу про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 04 жовтня 2021 року (а.с. 7), за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: - [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 01 серпня 2016 року по теперішній час; - [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 01 серпня 2016 року по теперішній час; - [PERSON] , [INFO] , дата реєстрації 01 серпня 2016 року по теперішній час. Проте, як вбачається з акту перевірки паспортного режиму КП «ЖЕК №7» №2015 від 12 жовтня 2021 року (а.с. 19), [PERSON] , [INFO] ніколи не проживав за адресою: [ADDRESS] , його особисті речі відсутні та запису про його реєстрацію за вказаною адресою в домовій книзі не має (а.с.13-17), про що підтверджують свідки-сусіди [PERSON] , [PERSON] .. Згідно довідки про склад сім`ї КП «СЄЗ №1» №2015/1 від 12 жовтня 2021 року за адресою: [ADDRESS] мешкають - [PERSON] , [PERSON] (а.с. 18). Вказаними доказами підтверджується відсутність відповідача за місцем реєстрації за адресою: [ADDRESS] , з часу реєстрації, тобто з серпня 2016 року. Частиною 1\~статті 317 ЦК України\~передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з частиною 1\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі\~статтею 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до\~статті 150 ЖК України,\~громадяни,\~які\~мають\~у приватній\~власності\~будинок\~(частину\~будинку),\~квартиру,\~користуються ним\~(нею)\~для особистого\~проживання і\~проживання членів\~їх сімей\~і мають\~право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Приймаючи до уваги, що відповідач [PERSON] ніколи не проживав у будинку [ADDRESS] , без поважних причин, відсутні підстави вважати, що між сторонами існують будь-які домовленості стосовно збереження за відповідачами права користування житлом, суд дійшов висновку про задоволення позову [PERSON] та визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням зазначеного будинку. Таким чином, позов підлягає до задоволення у повному обсязі.

Outcome: approved