Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-19 00:00:00

18 лютого 2021 року до Жовтневого районного суду м. Харкова звернулись позивачі [PERSON] , [PERSON] з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В своїй позовній заяві вони просили суд ухвалити рішення, на підставі якого визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а сааме квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позову позивачі посилаються на те, що на підставі договору міни, реєстровий № 4014, від 24 червня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Бєсєдіною Т.Д., позивачам [PERSON] та [PERSON] , на праві приватної власності по 1/2 (одній другій) частині кожному належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб (довідка про склад сім`ї) від 26.01.2021 року у вказаній квартирі зареєстровані наступні особи: [PERSON] ; [PERSON] ; [PERSON] . Відповідач [PERSON] є сином [PERSON] та членом їх сім`ї. Відповідач з 2013 року до сьогоднішнього дня не проживає у квартирі, яка належить позивачам на праві приватної власності. Він не бере участі в оплаті комунальних послуг та проведенні поточного ремонту, не має жодних особистих речей в квартирі, квартирою не цікавиться. Позивачі є пенсіонерами за віком, ветеранами праці, їм важко самостійно утримувати квартиру, сплачувати комунальні послуги з урахуванням [PERSON] . Ніяких домовленостей між позивачами і відповідачем про збереження за ним права користування квартирою не було. Поважних причин його відсутності за місцем паспортної реєстрації, як відомо позивачам, немає. Позивачі не чинили жодних перешкод відповідачу в користуванні їх нерухомістю. Його рішення виїхати з квартири було добровільним та самостійним. На сьогоднішній день позивачі з відповідачем майже не спілкуються. Його місце проживання їм не відомо. Він відмовляється самостійно знятися з паспортної реєстрації за адресою їх нерухомості, тому вони змушені звернутися до суду за захистом своїх прав. Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 22 лютого 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі. Призначено судове засідання. Клопотання [PERSON] , [PERSON] про виклик та допит свідків в судовому засіданні - задоволено. В судове засідання позивачі не зявилися, наддали заяву про слухання справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечували. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, про причину не явки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не надав. У зв`язку з чим, на підставі вимог ч.4 ст. 223 та ст. 280 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача та ухвалити по справі заочне рішення, проти чого не заперечували і позивачі по справі. Суд, вислухавши пояснення позивачів, допитавши свідків та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. У судовому засіданні було встановлено, що на підставі договору міни від 24.06.2008 року квартира [ADDRESS] перейшла у приватну власність [PERSON] ,, [PERSON] по Ѕ частині кожному, даний договір посвідчено нотаріусом ХМНО Бєсєдою Т.Д., зареєстровано в реєстрі за № 4014. (а.с.7) Даний факт також, підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів від 24.06.2008 року. (а.с.8) З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що квартира за адресою [ADDRESS] загальною площею 59,3 кв.м. належить на праві приватної часткової власності по Ѕ [PERSON] та [PERSON] на підставі договору міни, р. №4014, 24.06.2008 посвідченого нотаріусом Бєсєдою Т.Д. (а.с.12-13) Відповідно до ч. 1ст. 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно довідки прозареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 26.01.2021 року за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] (а.с.23) Згідно Акту, який складений на підставі показань свідків, в якому зафіксовано, що [PERSON] не проживає в квартирі [ADDRESS] , яка належить [PERSON] та [PERSON] , на протязі останніх п`ять років. (а.с.26) ВП №1 Харківського районного управління поліції №3 ГУНП в Харківській області від 16.02.2021 року, надано відповідь де зазначено, що ході перевірки встановлено, що за адресою [ADDRESS] проживає [PERSON] , спільно зі своєю дружиною [PERSON] . Згідно бази даних «Армор» [PERSON] не значиться. Всатновити місцезнаходження [PERSON] під час розгляду матеріалу, не надалось можливим. (а.с.28) Опитані в судовому засіданні свідки [PERSON] , [PERSON] (кожний окремо) пояснили, що вони є сусідами, проживають тривалий час у будинку поряд з позивачами, відповідача бачили багато років тому. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разу відсутності члена сім`ї без поважним причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Стаття 150 ЖК України передбачає, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. У зв`язку з тим, що в судовому засіданні було достовірно встановлено, що відповідач [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не проживає без поважних причин понад один рік, будь-якої домовленості стосовно цього між ним та власниками квартири не має, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів відповідають вимогам закону, а тому підлягають безумовному задоволенню. На підставі вимог п.1 ч.2 ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивачів підлягає стягненню судовий збір. На підставі викладеного та

Outcome: approved