Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-16 00:00:00

18 грудня 2018 року позивачка звернулася до суду з відповідним позовом до відповідача у якому зазначила, що на праві власності має дві земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площами 2.19 та 7.9275 гектари, розташовані в межах території Висунської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області. З 05 січня 2012 року вказані земельні ділянки перебувають в оренді відповідача на підставі договорів оренди землі, зареєстрованих у відділі Держкомзему у Березнегуватському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено відповідні записи. За умовами договорів оренди, орендна плата має виплачуватися до 30 грудня кожного поточного року, однак відповідач з 2014 року орендну плату не сплачує, уникає зустрічей та взагалі виїхав за межі району. З метою ухилення від сплати орендної плати відповідач щорічно звітує про її виплату та перераховує податки з неї. Так у квітні 2015 року він звітував про виплату їй 8470 грн. 44 коп., у квітні 2016 року 7590 грн. та у квітні 2017 року 10000 грн., які фактично не сплатив. Посилаючись на викладене, позивачка просила суд стягнути з відповідача орендну плату за 2015 - 2017 роки в сумі 26060 грн. 44 коп. та витрати по сплаті судового збору в сумі 704 грн. 80 коп. Позивачка в судове засідання не з`явилася, її представник Сукач [PERSON] . (за довіреністю від 22 жовтня 2018 року) в судове засідання подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, не заперечувала проти заочного порядку розгляду справи. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за його відсутності та відзиву на позов від нього не надходило, тому суд визнає його неявку неповажною, та вважає можливим згідно ст. 280 ЦПК України ухвалити заочне рішення за відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи та наявні в ній докази суд доходить наступного. З матеріалів справи слідує, що позивачка є власницею земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва прощею 7,93 гектари та 2,19 гектари, розташованих в межах території Висунської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області відповідно до Державних актів на право власності на землю серії [NUMBER] , виданого 06 жовтня 2009 року на підставі розпорядження Березнегуватської райдержадміністрації від 05 серпня 2009 року № 486, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010900800900 та відповідно серії [NUMBER] виданого 06.10.2009 року на підставі розпорядження Березнегуватської райдержадміністрації від 05.08.2009 року № 485, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010900800922 (а.с.9,13). 05 січня 2012 року між сторонами було укладено договори оренди вказаних вище земельних ділянок, (далі Договори), строком на 48 років, які було зареєстровано у відділі Держкомзему у Березнегуватському районі Миколаївської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено записи від 29 грудня 2012 року за № 482110004001109 та №482110004001110 (а.с.7-8,10-12). Відповідно до пунктів 16-18 зазначених Договорів відповідач за актами приймання - передачі від 05.01.2012 року прийняв від позивачки земельні ділянки в строкове платне користування. В свою чергу, за п.28 Договорів відповідач зобов`язався своєчасно вносити орендну плату. Пунктами 7-9,11 Договорів передбачено, що орендна плата повинна вноситись до 30 грудня кожного поточного року, у грошовій, натуральній формі або послугами в розмірі, еквівалентному 3172 грн. щодо земельної ділянки площею 7,93 га, та 876 грн. за оренду земельної ділянки площею 2,19 га. Обчислення розміру орендної плати має здійснюватись з урахуванням індексів інфляції, а розмір переглядається, зокрема у випадках передбачених законом. Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі», за договором оренди землі орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. \~ \~ \~ \~Статтею 25\~Закону «Про\~оренду землі» передбачений обов`язок орендаря, своєчасно вносити орендну плату в розмірі та строки обумовлені договором. За правилами статті 21\~вказаного Закону\~України, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, та не можуть суперечити чинному на час укладення договору оренди законодавству. Відповідно до Указу Президента України від 02.02.2002 року № 92/2002 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» (із змінами) було запроваджено плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки. Згідно відомостей з Державного реєстру фізичних осіб платників податків про суми виплачених доходів та утриманих податків Баштанської об`єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Миколаївській області від 26.07.2018 року №787 убачається, що згідно податкових розрахунків, нарахованих (сплачених) на користь фізичних осіб, і сум утриманого з них податку за період з 01 кварталу 2012 року по 4 квартал 2017 року, відповідач прозвітував, що нарахував та сплатив позивачці орендну плату у розмірі 8470 грн. 44 коп. за 2015 рік, 7590 грн. за 2016 рік та 10000 грн. за 2017 рік, що зазначено у відомості як отриманий нею дохід (а.с.16). Вказане свідчить про визнання відповідачем обов`язку по сплаті позивачці орендної плати у розмірі 3 відсотків від вартості належних їй земельних ділянок. За статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. У відповідності зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до статті 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Таким чином, оскільки відповідач не надав доказів, які б спростували доводи позивачки про невиконання ним обов`язку по сплаті орендної плати за 2015 - 2017 роки, суд доходить висновку, що її вимоги є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню у повному розмірі на загальну суму 26060 грн. 44 коп. У відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача витрати на оплату судового збору.

Outcome: approved