Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-09 00:00:00

18.07.2018 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до Виноградівської міської ради Закарпатської області, [PERSON] про визнання прав та обов'язків забудовника за спадкоємцем в порядку спадкування за законом. Вимоги позову мотивовано тим, що [INFO] року помер його батько - [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина до складу якої входить незавершений будівництвом (готовність 28%) житловий будинок в [ADDRESS] Для оформлення спадщини він звернувся до нотаріальної контори, але отримав відмову, оскільки були відсутні правовстановлюючі документ на будинок, оскільки такий знаходиться на етапі будівництва. По справі існують інші спадкоємці, а саме колишня дружина померлого та мати позивача, яка не заперечує проти визнання права власності на спадкове майно за [PERSON]. У зв'язку з тим, що реєстрація права власності на померлу людину не може бути здійснена, просив суд визнати за ним права та обов'язки забудовника на даний будинок в порядку спадкування. В судове засідання позивач не з'явився, однак надав письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав, обставини вказані в позовній заяві підтвердив. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надав письмову заяву, в якій просив розгляд справи провести у його відсутність, не заперечує проти задоволення позову. Відповідач [PERSON] до суду не з'явилась, однак надала письмову заяву в якій обставини справи підтвердила, позов визнала та просила розглянути справу у її відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність достатність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] Судом встановлено, що [INFO] року помер [PERSON], про що свідчить свідоцтво про смерть, зареєстроване за №35268/2018 року видане Відділом реєстрації актів цивільного стану м. Лісабону на підставі запису про смерть №198 за 2017 рік, засвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нікольською-Пукас Анною Володимирівною 17 травня 2018 року та зареєстрованого в реєстрі за №2220 (а.с.12-17). Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить незавершений будівництвом житловий будинок в [ADDRESS] Згідно технічного паспорту, в наявності є лише фундамент під будинком, стіни, перекриття та підлога, що вказує на 28% його готовності (а.с.9-11), який оцінений Виноградівським районним БТІ на загальну суму 193286,00 грн. (а.с.18). Заповіт спадкодавцем не складався, спадкова справа не заводилась. Родинні зв'язки між спадкодавцем та позивачем підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 10.03.1989 року (а.с.7), згідно якої батьком [PERSON] є [PERSON] Крім [PERSON] існують інші спадкоємці по закону - колишня дружина померлого та мати позивача, [PERSON], яка відмовились від своєї частки у спадковому майні на користь позивача, про що подала відповідну письмову заяву до суду, яка знаходяться в матеріалах справи (а.с.45). В судовому засіданні встановлено, що позивач звернувся до органів нотаріату з заявою про прийняття спадщини, однак йому було відмовлено у оформленні спадщини через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок на ім'я спадкодавця, [PERSON] (а.с.19), у зв'язку з чим він не може успадкувати його, й отримати свідоцтво про право на спадкування за законом. Ці обставини суд встановив на підставі належних в справі документів, а саме: копії свідоцтва про смерть, технічного паспорту, копії свідоцтва про народження, інших документів. Зазначений недобудований житловий будинок, знаходиться на не приватизованій земельній ділянці, яка була надана [PERSON] для будівництва житлового будинку, згідно рішення виконавчого комітету Виноградівської міської Ради народних депутатів Закарпатської області №348 від 24 листопада 1988 року. Питання щодо земельної ділянки даним позовом не вирішувалось. Судом також враховано, що технічний паспорт на спадкове нерухоме майно складено Виноградівським районним бюро технічної інвентаризації 01.07.2018 року - тобто після смерті [PERSON] З цього приводу позивач зазначав, що за допомогою оформленого технічного паспорту він намагався отримати правовстановлюючі документи на будинок, однак, як йому повідомили, це не є підставою для оформлення спадщини та визнання за ним права власності, оскільки цього не достатньо. У відповідності до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України» за № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно до вищенаведеного, до позивачки, яка є єдиним спадкоємцем по закону першої черги після смерті [PERSON], переходить право забудовників на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а сам будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. Вказані вище обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позовних [PERSON], у зв'язку з тим, що його права щодо володіння, користування та розпорядження спадковим майном порушуються, а тому підлягають захисту відповідно до ст. 392 ЦК України, оскільки не визнаються органом, який здійснює державну реєстрацію нерухомого майна. Крім того, згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Сам факт наявності технічного паспорту на незавершений будівництвом житловий будинок, будівельного паспорту (а.с.20-28), дозволу на проведення будівельних робіт (а.с.22) та інших документів свідчить, що об'єкт спадщини не є самочинним будівництвом. Беручи до уваги, що позивач, як спадкоємець за законом, має право на набуття права забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, після смерті [PERSON], а також те, що він має право на отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, однак не зміг його отримати з незалежних від нього причин, - позовні вимоги слід задовольнити в повному обсязі. Враховуючи наведене, відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України слід визнати за позивачем права забудовника в порядку спадкування на незавершений будівництвом житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Репіна, 102, в м. Виноградів, Закарпатської області, на загальну суму 193286,00 грн., оскільки останній їх прийняв відповідно до ст. 1297 ЦК України. Згідно ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину. За таких встановлених у судовому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених вимог та наданих позивачем доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі ст.ст. 392, 1218, 1268, 1297 ЦК України,

Outcome: approved