Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-19 00:00:00

19 липня 2021 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до відповідачів [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, в якому позивач зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 01 червня 1992 року на праві особистої власності їй належить Ѕ частина будинку [ADDRESS] (квартира [ADDRESS] . Відповідачі у справі є онуками позивачки, вони зареєстровані у вказаній квартирі з 25 липня 2008 року та з 07 березня 2014 року відповідно по теперішній час. Більше трьох років відповідачі не проживають за вказаною адресою, перешкод у користуванні жилим приміщенням позивачка їм не чинила, вони добровільно змінили місце проживання. Потягом часу їх реєстрації позивачка оплачує комунальні платежі, що нараховуються на усіх зареєстрованих осіб, несе додаткові витрати. Реєстрація відповідачів у будинку має наслідком порушення прав позивача як власника, у зв`язку з чим позивач [PERSON] просить визнати відповідачів особами, що втратили право користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS] . В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, звернулася до суду із заявами про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти ухвалення у справі заочного рішення (а.с. 2, 31 зворот, 67). Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, про час і місце його проведення були належним чином повідомлені, причини неявки не повідомили, відзив на позовну заяву не подали. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 280, 281 ЦПК України. Свідки [PERSON] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] , у судовому засіданні пояснили, що знайомі із позивачем та відповідачами у справі як із сусідами. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , які є онуками [PERSON] , протягом 4-5 років за адресою реєстрації не мешкають, свідки їх у цей час там не бачили, їм відомо, що відповідачі мешкають за кордоном, добровільно змінили місце проживання. З`ясувавши позицію позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом\~встановлено,\~що позивач\~ [PERSON] \~(а.с.\~5-7, 32-34) на підставі договору купівлі-продажу квартири від 01 червня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської ДНК Щербініною Н.П. за реєстровим № 2-2342, є власником Ѕ частини будинку [ADDRESS] (а.с. 35-36), що також підтверджується повідомленням Костянтинівського міського БТІ за вих.. № 919 від 13 вересня 2021 року (а.с. 55, 63). Згідно витягу домової книги для прописки громадян за адресою: [ADDRESS] (а.с. 37-41) позивач [PERSON] , відповідачі [PERSON] , [PERSON] зареєстровані у вказаному вище будинку. Відповідно до довідки КП «Служба єдиного замовника № 1» про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 534 від 01 червня 2021 року (а.с. 15, 42) за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: - [PERSON] , 1933 р.н.; [PERSON] ; [PERSON] , 1991 р.н.; - [PERSON] , 1996 р.н. Всього 4 особи. Проте, як вбачається з акту перевірки паспортного режиму КП «Служба єдиного замовника № 1» від 09 червня 2021 року, [PERSON] , 1991 р.н., - зареєстрований 25 липня 2008 року, але не мешкає більше трьох років; [PERSON] , 1996 р.н., - зареєстрований 27 березня 2014 року, але не проживає більше трьох років; особистих речей у квартирі немає, що своїми підписами засвідчили свідки - сусіди [PERSON] , [PERSON] (а.с. 16, 43). Згідно довідки ДОП СП відділу поліції № 2 Краматорського РУП ГУНП в Донецькій області (а.с. 17, 44) проводилася перевірка за фактом повідомлення [PERSON] , дочки позивачки, з приводу відсутності її дітей за місцем реєстрації. У ході перевірки опитувалися сусіди заявниці, що підтвердили відсутність дітей останньої. Ознак складу кримінального чи адміністративного правопорушення не встановлено. Вказаними доказами підтверджується відсутність відповідачів більше трьох років за місцем реєстрації за адресою: [ADDRESS] . Частиною 1\~статті 317 ЦК України\~передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з частиною 1\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі\~статтею 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до\~статті 150 ЖК України,\~громадяни,\~які мають\~у приватній\~власності будинок\~(частину\~будинку),\~квартиру,\~користуються ним\~(нею)\~для особистого\~проживання і\~проживання членів\~їх сімей\~і мають\~право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до\~ч.2\~ст.405\~ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. Приймаючи до уваги, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] з власної волі більше трьох років, з 2018 року, не проживають у квартирі [ADDRESS] , без поважних причин, відсутні підстави вважати, що між сторонами існують будь-які домовленості стосовно збереження за відповідачами права користування житлом, суд дійшов висновку про задоволення позову [PERSON] та визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням зазначеної квартири. Таким чином, позов підлягає до задоволення у повному обсязі. На підставі\~викладеного та\~

Outcome: approved