Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-15 00:00:00

18.02.2019 року позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом. Свої вимоги мотивувала тим, що є власником житлового будинку [ADDRESS] , в якому зареєстрований відповідач, який не є родичем, однак, з 2006 року не проживає за вказаною адресою, не сплачує комунальні послуги, але створює надмірний тягар для власниці житла у вигляді сплати нею комунальних послуг за кількістю зареєстрованих осіб у житлі. Посилаючись на викладене, відсутність відповідача за місцем реєстрації понад один рік, без поважних причин та відсутність іншої домовленості між позивачкою та відповідачем, Посилаючись на викладене, просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS] . Позивачка, будучи належним чином повідомленою про час та місце судового розгляду, в судове засідання не прибула, подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Відповідач, будучи належним чином сповіщеним про час та місце судового розгляду через оголошення на офіційному веб- сайті судової влади України, в судове засідання не прибув, про причини неявки не повідомив, а тому суд ухвалив про розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів за правилами глави\~11\~розділу\~ІІІ ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, врахувавши доводи позивача та надані докази, оцінивши їх, виходив з наступного: Встановлено, що [PERSON] належить житловий будинок за адресою [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.08.2017 , реєстр № 2028, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі. \\а.с.4,9,10\\ Відповідно до довідки виконкому Охтирської міської ради від 08.02.2019 року № 184 в домогосподарстві [PERSON] за адресою [ADDRESS] , зареєстрований [PERSON] , [INFO] , з 2006 року, але фактично не проживав і не проживає з 2008 року. \\а.с. 5\\ Згідно наданого Головним центром обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби витягу з бази даних «Відомості про осіб, які перетнули державний кордон України» маються відомості про перетинання державного кордону України громадянином України [PERSON] , [INFO] , а саме: 02.09.2017 року зареєстрований виїзд в пункті пропуску Рижівка, характеристика [NUMBER] , 11.10.2017 року зареєстрований в`їзд в пункті пропуску Рижівка, характеристика [NUMBER] , іншої інформації в базі даних не виявлено. [PERSON] , [INFO] , відповідно до вимоги ІОЦ УМВС України в Сумській області від 18.04.2019 року № 1421/27/01-2018, не рахується серед осіб, позбавлених волі.судимий. Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення. [PERSON] не є родичем позивачки та не проживає у вказаному житловому приміщенні, не приймає участі в утриманні житла, сплаті комунальних послуг. Перешкод в користуванні жилим приміщенням позивачка відповідачу не чинить. Він добровільно не проживає у житловому будинку та визначив собі інше місце проживання, будинком не користується без поважних причин, а його реєстрація за вказаною адресою порушує права власника, адже позивачка має проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них, не може в повній мірі керувати та розпоряджатись належним їй майном. Ст. 41 Конституції України\~гарантує право володіти і користуватися своєю власністю, а також вказує на те, що право приватної власності є непорушним. Відповідно до\~ст.\~7\~Закону України\~від 11\~грудня 2003\~року «Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні» Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою . Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. Тобто саме рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є підставою для зняття відповідача з реєстрації місця проживання. Ст. 3 Сімейного кодексу України\~визнає сім`ю спільне проживання осіб, що пов`язані спільним побутом та мають взаємні права та обов`язки. Права власника житлового будинку, квартири визначені\~ст. 283 ЦК України\~та\~ст. 150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися свої житлом на власний розсуд. Відповідно до ч.1\~ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1\~ст. 321 ЦК України, - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно\~ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1\~ст.383 ЦК України,- власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до абз.2 п.34 постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»,-\~під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Позивачка є єдиним власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , і в силу\~ст.391 ЦК України,\~як власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як вбачається з матеріалів\~справи, [PERSON] не є власником майна, тому\~і використовувати його для проживання\~законних\~підстав\~не має. Згідно постанови ВСУ від 16 листопада 2016 р. у справі № 6-709цс16, згідно\~ст.391 ЦК України,- власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Отже, позивач на власний розсуд може визначити яким шляхом необхідно усунути його порушене право, обравши усунення перешкод шляхом надання постійного безперешкодного доступу та визнання осіб такими, що втратили право користування. Суд вважає, що реєстрація відповідача у квартирі, яка належить позивачеві, порушує права останнього, оскільки перешкоджає здійсненню ним права користування та розпорядження своїм майном, як складовими частинами права власності. Таким чином, враховуючи те, що позивач є власником спірного житлового будинку, відповідач не є членом сім`ї\~ [PERSON] , то суд вважає можливим усунути перешкоди в користуванні [PERSON] власністю, а саме житловим будинком [ADDRESS] та визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком [ADDRESS] . Доказів, які б спростовували висновки суду, сторони не надали. Питання про судові витрати по справі підлягають вирішенню відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved