Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-30 00:00:00

18.10.2016 року позивач звернулась до суду з позовними вимогами, якими просить визнати дійсним договір купівлі- продажу гаражу № 535 в автокооперативі «Дружба» по вул. Транспортників в м. Ізмаїл Одеської області, укладений 02.08.2001 року між [PERSON] та [PERSON] на Ізмаїльській універсальній біржі «Вітязь»та визнати за нею право власності на гараж № 535 в автокооперативі «Дружба» по вул. Транспортників в м. Ізмаїл Одеської області, мотивуючи тим, що 02.08.2001 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу гаражу № 535 в автокооперативі «Дружба» по вул. Транспортників в м. Ізмаїл Одеської області, який зареєстрований Ізмаїльською універсальною біржею «Вітязь», всі умови якого виконані, з моменту укладення договору. Позивач відкрито володіє та користується гаражем, проте фактично являючись власником гаража, вона позбавлена можливості розпоряджатися ним на свій розсуд, оскільки укладений договір потребує нотаріального посвідчення, в звязку з чим змушена звернутися до суду для підтвердження дійсності укладеного договору. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні. В судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги визнала та не заперечує проти їх задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, необхідно задовольнити, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. В судовому засіданні встановлено, що 02 серпня 2001 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу № 2001-093, згідно якого [PERSON] продала, а [PERSON] купила гараж № 535 в автокооперативі «Дружба» по вул. Транспортників в м. Ізмаїл Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстрований Ізмаїльською універсальною біржею «Вітязь» 02.08.2001 року за № 2001-093. Всі істотні умови договору до його реєстрації на товарній біржі сторонами виконані, грошовий розрахунок по даному договору здійснений позивачем, про що свідчить п. 2 договору, в виконання умов укладеного договору [PERSON] проведено реєстрацію договору, про що свідчить технічний паспорт на гараж № 535 в автокооперативі «Дружба» по вул. Транспортників в м. Ізмаїл Одеської області, згідно якого власником вищевказаного гаражу вказана [PERSON] Протягом всього часу з моменту укладення договору позивач відкрито володіє та користується придбаним житлом, однак на підставі укладеного договору позбавлена можливості проводити відчуження придбаного житла та укладати будь-які правочини, оскільки договір нотаріально не посвідчений. Відповідно до довідки № 1674 від 03.11.2016 року, наданої комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» власником автогаражу № 535 в автокооперативі «Дружба» в м. Ізмаїл Одеської області зареєстрована [PERSON] на підставі договору купівлі продажу № 2001-093 від 02.08.2001 року, посвідченого Ізмаїльською універсальною біржею «Вітязь», зареєстрований в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за № 5/35 від 06.08.2001 року. Згідно до вимог статті 47 ЦК УРСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Таким чином, оскільки при укладенні договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості проводити його відчуження, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір купівлі-продажу дійсним. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved