Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-03 00:00:00

18 вересня 2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Броницька сільська рада Камінь-Каширського району Волинської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зобов'язання вчинити дії. Позов обґрунтовано тим, що позивач є власником двох земельних ділянок площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та площею 0,2306 га для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться в [ADDRESS] Право власності на земельні ділянки посвідчується державними актами серії [NUMBER], серії [NUMBER], виданими на підставі рішення Броницької сільської ради Камінь-Каширського району Волинської області від 03 травня 2007 року № 12/4. Відповідач [PERSON], земельна ділянка якого межує із земельними ділянками позивача, самовільно зайняв частину її земельних ділянок площею 0,0175 га та висадив на ній багаторічні насадження. Комісія з питань землеустрою Броницької сільської ради Камінь-Каширського району встановила факт порушення відповідачем меж земельних ділянок, про що склала відповідний акт. Однак [PERSON] відмовляється звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та усунути перешкоди в її користуванні. Посилаючись на зазначені обставини, просить суд зобов'язати відповідача усунути перешкоди в користуванні позивачем своїми земельними ділянками площею 0,25 га та 0,2306 га, які знаходяться по [ADDRESS] та належать позивачу на праві приватної власності згідно державних актів серії [NUMBER], серії [NUMBER], виданих на підставі рішення Броницької сільської ради Камінь-Каширського району Волинської області від 03 травня 2007 року № 12/4. Представники позивача [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю з підстав, зазначених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав. Пояснив, що меж земельних ділянок позивача не порушував. Просить відмовити в задоволенні позову. Представник третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Броницької сільської ради Камінь-Каширського району Волинської області в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Свідок [PERSON], голова Броницької сільської ради, в судовому засіданні показав, що до нього звернулася позивач [PERSON] зі скаргою на свого сусіда відповідача [PERSON], який самовільно зайняв частину її земельних ділянок та посадив там дерева. Він особисто вийшов на місце, оглянув земельні ділянки, переміряв їх та встановив, що [PERSON] дійсно зайняв частину земельних ділянок [PERSON] по всій їх довжині на ширину до 1,9 м. Щоб мирно врегулювати спір він прийшов до відповідача додому та попросив звільнити зайняту ним частину земельної ділянки [PERSON] У відповідь [PERSON] в агресивній формі заперечив, що порушив межі земельних ділянок та пригрозив йому вилами. Згодом на місце вийшла комісія сільської ради, яка встановила межі земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] та виявила факт самовільного зайняття відповідачем частини земельної ділянки позивача, про що склала відповідний акт. Також вказав, на зайнятій земельній ділянці відповідач висадив плодові дерева. Заслухавши пояснення сторін, показання свідка, проаналізувавши матеріали справи, суд вважає позов підставним і таким, що підлягає до повного задоволення. Відповідно до п. «б» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності. Згідно зі ст. 125 цього Кодексу право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. В судовому засіданні встановлено, що рішенням Броницької сільської ради від 03 травня 2007 року № 12/4 позивачу [PERSON] були передані безкоштовно у приватну власність земельні ділянки по [ADDRESS] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,2306 га. На підставі даного рішення 05 грудня 2007 року [PERSON] отримала державні акти на право приватної власності на земельну ділянку серії [NUMBER], серії [NUMBER] (а.с. 6, 7). Вказані державні акти зареєстрований у встановленому законом порядку, що підтверджується наявними у них кадастровими номерами. Таким чином, позивач довела, що на законних підставах володіє спірною земельною ділянкою. Разом з тим, з оглянутого в судовому засіданні акту обстеження та обміру земельних ділянок від 16 червня 2017 року (а.с. 8) встановлено, що частину належних позивачу земельних ділянок площею 0,0175 га самовільно зайняв відповідач, тим самим, створивши позивачу перешкоди в користуванні власними земельними ділянками. Даний факт підтвердив також допитаний у судовому засіданні свідок [PERSON] З показань даного свідка також встановлено, що на самовільно зайнятій земельній ділянці відповідач висадив багаторічні насадження. Згідно зі ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. У відповідності до ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав. Згідно зі ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду. Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку, що оскільки відповідач [PERSON] самовільно, без відповідної правової підстави зайняв частину належних позивачу [PERSON] земельних ділянок, висадивши на ній багаторічні насадження, чим створив їх законному власнику перешкоди в користуванні даним майном, тому його слід зобов'язати усунути створені ним перешкоди шляхом викорчовування закладений багаторічних насаджень. У відповідності до ч. 1 ст. 141 ЦПК України суд, задовольняючи позовні вимоги повністю, стягує з відповідача на користь позивача сплачений нею судовий збір.

Outcome: approved