Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-31 00:00:00

17 лютого 2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Відділ реєстрації місця проживання у Шевченківському районі м. Харкова Управління ведення Реєстру територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради про усунення перешкод у користуванні власністю, в якому просив суд, з урахуванням\~остаточних уточнень, визнати [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначив, що йому на праві власності належить квартира [ADDRESS] (далі - квартира). У 2019 та 2020 роках ним було зареєстровано у квартирі сина та невістку [PERSON] та [PERSON] . Станом на час звернення до суду з даним позовом, в квартирі фактично проживає лише позивач, відповідачі більше року в квартирі не проживають, власних речей не зберігають. Позивач має намір продати квартиру, зважаючи на що звернувся до відповідачів з вимогою знятися з реєстраційного обліку місця проживання за адресою квартири, які у добровільному порядку відмовились від зняття з реєстраційного обліку. 01 квітня 2021 року [PERSON] та [PERSON] подали до суду відзиви на позов, в яких зазначили, що позов визнають в повному обсязі, у вказаній квартирі не проживають більше одного року, власних речей в ній не зберігають. Позивач та відповідачі про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, в судове засідання не з`явились, в заяві про уточнення позовних вимог та відзивах на позов просили суд розглядати справу за їх відсутності. Представники третьої\~особи в\~судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини. Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 26 липня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Грішаковою О.В., реєстровий № 1078, [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] (а.с. 9). З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що вищевказана квартири належить [PERSON] на праві приватної власності, частка власності складає 1/1, підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу, реєстраційний № 1078, від 26 липня 2012 року (а.с. 7,8). Факт реєстрації відповідачів за місцем проживання за адресою: [ADDRESS] , підтверджується довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 19 лютого 2021 року, сформованою на запит суду (а.с. 17). [PERSON] є сином позивача, а [PERSON] є невісткою позивача, тобто членами сім`ї власника житла. В поданих до суду відзивах на позов відповідачі зазначили, що у вказаній квартирі не проживають більше року, особисті речі в квартирі не зберігають. Відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Згідно\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Глава 28\~ЦК України визначає житло об`єктом права приватної власності. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 72 ЖК визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З досліджених судом доказів встановлено, що позивач є власником спірної квартири. Відповідачі зареєстровані за місцем проживання в квартирі, є членом сім`ї позивача та не проживають в квартирі більше року, особисті речі в квартирі не зберігають. Обставин, з якими чинне законодавство України пов`язує збереження за відповідачами права користування квартирою понад вказані строки, судом не встановлено. За таких обставин суд дійшов висновку щодо обґрунтованості позовних вимог та задоволення позову щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування квартирою.

Outcome: approved