Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-06 00:00:00

18 серпня 2015 року [PERSON] звернувся до суду позовною заявою до Сумської міської ради про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, щоу 1974 році побудував на земельній ділянці, якою користувався його батько, житловий будинок за адресою: м. Суми, вул. Добровільна, 57. В цьому будинку з 1974 року мешкає позивач разом із сімєю. У 2000 році позивач звернувся до Ковпаківському районної ради м. Суми з письмовою заявою про узаконення житлового будинку. Рішенням виконкому Ковпаківської районної ради м. Суми від 29 лютого 2000 року № 14 позивачу дозволено узаконення раніше збудованого житлового будинку за адресою: м. Суми, вул. Добровільна, 57. 15 березня 2000 року комісія Сумського міського житлового управління прийняла в експлуатацію житловий будинок за адресою: м. Суми, вул. Добровільна, 57. Але, у звязку з незадовільним станом здоровя правоустановлючі документи на будинок він не отримав. Спірний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 919 кв. м, яка належить позивачу на праві власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок № 57 по вул. Добровільній в м. Суми мною побудовані: житловий будинок - літ. Б-1; прибудова - літ. Б'-1; тамбур літ. б; ганок - літ. кр; погріб - літ. п/г; сараї - літ. Е та О; душ - літ. П; убиральня - літ. Р; огорожа літ. № 1-5. Інвентаризаційна вартість житлового будинку і споруд складає 129673 грн. На момент узаконення раніше збудованого житлового будинку рішенням виконкому Ковпаківської районного ради м. Суми від 29.02.2000 року № 14, діяв Закон України «Про власність». Згідно ст. 4 Закону України «Про власність» власник на свій розсуд володіє, користується, розпоряджається належним йому майном. Але позивач не можу розпорядитися належним мені житловим будинком, у звязку з відсутністю правоустановчих документів. Представник позивача в судове засідання не зявився, надав заяву з проханням розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи. Представник відповідача - Сумської міської ради в судове засідання не зявився, надав заперечення, де вважає, що спір про право відсутній, оскільки існує позасудовий спосіб захисту позивачем свого права, а саме можливість здійснення реєстрації права власності на вказане нерухоме майно шляхом звернення до Реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції Сумської області. Представник відповідача- Реєстраційної служби Сумського міського управління юстиції в судове засідання не з'явився, по не відомій суду причині, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін з урахуванням доказів, що є у справі. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення в заочному порядку , що відповідає вимогам ст.ст. 224-226 ЦПК України. Судом встановлено, що позивач у 1974 році побудував на земельній ділянці за адресою: м. Суми, вул. Добровільна, 57, житловий будинок. В цьому будинку з 1974 року мешкає позивач разом із сімєю (а.с. 6). У 2000 році позивач звернувся до Ковпаківському районної ради м. Суми з письмовою заявою про узаконення житлового будинку. Рішенням виконкому Ковпаківської районної ради м. Суми від 29 лютого 2000 року № 14 позивачу дозволено узаконення раніше збудованого житлового будинку за адресою: м. Суми, вул. Добровільна, 57.(а. с. 13). 15 березня 2000 року комісія Сумського міського житлового управління прийняла в експлуатацію житловий будинок за адресою: м. Суми, вул. Добровільна, 57. (а.с. 11). Спірний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 919 кв. м, яка належить позивачу на праві власності, що підтверджується свідоцтвом про оправо власності на нерухоме майно, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно(а.с.14) . Відповідно до технічного паспорту на садибний індивідуальний житловий будинок № 57 по вул. Добровільній в м. Суми мною побудовані: житловий будинок - літ. Б-1; прибудова - літ. Б'-1; тамбур літ. б; ганок - літ. кр; погріб - літ. п/г; сараї - літ. Е та О; душ - літ. П; убиральня - літ. Р; огорожа літ. № 1-5. Інвентаризаційна вартість житлового будинку і споруд складає 129673 грн( а.с. 7-10). Згідно зі ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст.15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що випливають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦПК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи з вищевикладеного, вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим визнати право власності за [PERSON], оскільки цей факт повністю підтверджується дослідженими в судовому засіданні доказами.

Outcome: approved