Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-14 00:00:00

18 листопада 2016 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу № 5318353 від 17 листопада 2012 року. У зазначеній квартирі окрім позивача з донькою ареєстровані також її тітка відповідач [PERSON] з чоловіком відповідачем [PERSON], які з грудня 2013 року в квартирі не мешкають, їх речі в квартирі відсутні, будь-якої участі в утриманні квартири, зокрема в оплаті комунальних послуг, не приймають, іншого місця проживання окрім місця реєстрації позивачу не відомо. Позивач через те, що відповідачі [PERSON], [PERSON] зареєстровані у квартирі, змушена нести зайві витрати на утримання квартири, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час в звязку із скрутним матеріальним становищем та підвищенням цін на житлово-комунальні послуги у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідачів [PERSON], [PERSON] які добровільно з реєстрації не знялись, а тому позивач просить суд визнати відповідачів [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 30 в будинку № 9 по вул.Молодіжній в м.Костянтинівка Донецької області. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовну заяву підтримала, просила її задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не зявились, про час і місце його проведення були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Зясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу № 5318353 від 17 листопада 2012 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 12139558 від 17 листопада 2012 року (а.с.6), витягом Костянтинівського БТІ про державну реєстрацію прав № 36603126 від 07 грудня 2012 року (а.с.10). Факт реєстрації відповідачів [PERSON], [PERSON] у зазначеній квартирі підтверджується довідкою про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб КП «Служба єдиного замовника № 3» № 3274 від 25 серпня 2016 року (а.с.7), відомостями з реєстру Костянтинівської територіальної громади (а.с.24-25, 26-27). З грудня 2013 року відповідачі [PERSON], [PERSON] в квартирі не мешкають, їх речі в квартирі відсутні, місце їх перебування не відоме, що підтверджується актами перевірки паспортного режиму від 31 липня 2015 року та 29 вересня 2016 року (а.с.8, 9). Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. На підставі ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. В силу ст.72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі [PERSON], [PERSON] не мешкають в квартирі [ADDRESS], факт їх реєстрації в квартирі позбавляє позивача права користуватися майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо.

Outcome: approved