Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

17 листопада 2014року позивач звернулася до суду з позовом до Новоодеської міської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання права власності на квартиру. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що вона з 13.03.1997року проживає та зареєстрована у двокімнатній квартирі за адресою [ADDRESS]. Вказану квартиру вона отримала в користування на підставі рішення правління ТзДВ «Південний колос» - протокол №1 від 10.01.1997року, як працівник господарства. В 2001році будинок в якому знаходиться зазначена квартира було знято з балансу ТзДВ «Південний колос». В даний час спірна двокімнатна квартира знаходиться у віданні Новоодеської міської ради. Згідно з положенням ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» вона має право на приватизацію вищевказаної квартири. Маючи намір це зробити позивач в серпні 2014року звернулася до органу приватизації Новоодеської міської ради із заявою про передачу в приватну власність вказаної квартири в порядку приватизації. Відповідачем розглянуто заяву [PERSON] та додані документи і розпорядженням органу приватизації від 14.08.2014 року №23 прийнято рішення про передачу їй у власність квартири [ADDRESS]. Але, у видачі свідоцтва про право власності на квартиру Відповідачем їй відмовлено. Свою відмову відповідач мотивував тим, що згідно Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунальною господарства України №396 від 16.12.2009р., таке свідоцтво видається відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, яке на даний час втратило чинність на підставі наказу Міністерства юстиції України №1844/5 від 14.12.2012р. Без свідоцтва про право власності на квартиру позивач не має змоги зареєструвати право власності на нерухоме майно у Державній реєстраційній службі. Коли позивач звернулась до Державної реєстраційної служби Новоодеського районного управління юстиції, з приводу реєстрації права власності на вказану квартиру па підставі розпорядження органу приватизації їй було надано роз'яснення, що відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013р. №868, для реєстрації права власності на квартиру, крім свідоцтва про право власності та технічного паспорта, міські раді необхідно, до передачі у власність позивача вказаної квартири, зареєструвати право власності на неї за собою. Відповідач же відмовляється зареєструвати за собою право власності на вищевказану квартиру. Через вищевказані обставини позивач була вимушена звернутися до суду з позовом про визнання права власності Позивач в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву в якій вказала, що позовні вимоги підтримує повністю та просить справу розглядати в її відсутність. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати в його відсутність та вказав що позов визнає. З матеріалів справи видно, що позивач з 13.03.1997року проживає та зареєстрована у двокімнатній квартирі за адресою [ADDRESS]., що підтверджується довідкою №5019 від 30.10.2014року про склад сім'ї наймача квартири та довідкою ТзДВ «Південний колос» №25 від 26.05.2014року. Спірна двокімнатна квартира знаходиться у віданні Новоодеської міської ради. Позивач як особа яка згідно з положеннями Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» має право на приватизацію вищевказаної квартири в серпні 2014 року звернулась до органу приватизації Новоодеської міської ради із заявою про передачу в приватну власність вказаної квартири в порядку приватизації. Розпорядженням органу приватизації виконавчого комітету Новоодеської міської ради від 14.08.2014 року №23 заяву [PERSON] задоволено та прийнято рішення передати житлову двокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою [ADDRESS] в приватну власність позивача. Проте у видачі свідоцтва про право власності на квартиру міською радою відмовлено. Так згідно Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунальною господарства України №396 від 16.12.2009р., таке свідоцтво видається відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно. затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, яке на даний час втратило чинність на підставі наказу Міністерства юстиції України №1844/5 від 14.12.2012р. Реєстраційна служба в свою чергу не може зареєструвати право власності позивача на підставі зібраних і поданих нею документів (розпорядження органу приватизації виконавчого комітету Новоодеської міської ради №23 від 14.08.2014року, технічний паспорт квартири) через те, що міська рада не зареєструвала своє право власності на спірну квартиру у встановленому чинним законодавством порядку і відмовляється це робити. З наведеного видно, що розпорядженням органу приватизації виконавчого комітету Новоодеської міської ради №23 від 14.08.2014року позивачу у встановленому Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» порядку передано в приватну власність спірну квартиру, це розпорядження ні ким не оскаржено і є дійсним, однак через зміни законодавства і через те, що відповідачем не було зареєстровано своє право власності на спірну квартиру у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затверджених постановою КМУ №868 від 17.10.2013року, позивач не може зареєструвати своє право власності у встановленому чинним законодавством порядку. Таким чином порушено право [PERSON] на приватизацію житла і обмежено її право власності на нерухоме майно. Відповідно до статті 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. У зв'язку з вищевикладеним, на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Положення про порядок передачі квартир (будинків). жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України №396 від 16.12.2009р., ст. 16 ЦК України,

Outcome: approved