Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-19 00:00:00

18.04.2019 р. позивач звернувся до суду зі вказаним позовом, та просить визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування квартири [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначила, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2016 р., вона є власником ј частини житлового будинку [ADDRESS] , а саме квартири № [NUMBER] . Відповідачі у вказаній квартирі зареєстровані з 26.02.2008 р., але з моменту реєстрації у спірній квартирі не проживають, так як реєстрація їм була необхідна для працевлаштування. Місцезнаходження відповідачів їй невідоме. Відповідачі відгук на позов не надали. Перевіривши матеріали справи - докази: копії: свідоцтва про право на спадщину за законом; інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна; технічного паспорту; довідки від 05.03.2019 р. відділу реєстрації місця проживання громадян виконавчого комітету Тернівської районної у місті Кривому Розі ради; акту від 15.03.2019 р. з місця проживання (а.с. , 4, 5, 6-11, 12, 13), судом встановлені такі факти, що мають значення для справи і відповідні їм правовідносини. Позивачу, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2016 р., належить квартира [ADDRESS] . Відповідачі у спірній квартирі не проживають з моменту реєстрації, а саме з 26.02.2008 р.. Між позивачем і відповідачами фактично виникли стосунки як між власником житла та його наймачами. При цьому, договір найму не укладався відповідно до ст. 158 ЖК України. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно до ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно до ст. 163 ЖК України, у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення. Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Після дослідження та оцінки доказів у справі, наданих позивачем відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України, вони вважаються судом належними, допустимими, достовірними та достатніми згідно до ст. ст. 76-80 ЦПК України, і свідчать про наявність перешкод позивачу у користуванні належною йому власністю та підстав для визнання відповідачів, такими, що втратили право користування житлом, так як вони без поважних причин понад шість місяців відсутні в ньому, за відсутності між позивачем і відповідачами домовленості про це і відсутністю причин, передбачених законом, які вважаються поважними. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, зокрема, про позбавлення права користування житловим приміщенням. У відповідності до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача судові витрати, у виді судового збору в розмірі 768,40 грн. сплаченого ним при пред`явлені позову. На підставі викладеного, ст. ст. 319, 383, 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72, 158, 163 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

Outcome: approved