Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-09 00:00:00

19.08.2019 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , у якому просить суд ухвалити рішення, яким усунути перешкоди у здійсненні [PERSON] , як власника квартири за адресою: [ADDRESS] права користування та розпорядження майном, визнавши [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме: у квартирі [ADDRESS] та зняти її з реєстрації за цією адресою. В обґрунтування своїх позовних вимог покликається на те, що вона - [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Згідно довідки форми № 2 ЛКП «Балатон 409»: квартира [ADDRESS] складається з однієї житлової кімнати площею 10,40 кв. м., в якій зареєстровано 1 особа: [PERSON] , [INFO] . Позивач зазначає, що вона є літньою жінкою, яка проживає далеко від м. Львова, тому після купівлі зазначеної вище квартири шукала собі особу, яка могла б доглядати за її квартирою, підтримувати чистоту та порядок в ній. В жовтні 2016 року до неї звернувся її син [PERSON] , та розповів, що має подругу - [PERSON] , яка може доглядати за квартирою, однак буде там проживати та при можливості хоче прописатись в ній, мотиви прописки їй невідомі, на що позивач погодилась на таку пропозицію, маючи надію, що нарешті не буде перейматись квартирою. Тому нею і було зареєстровано відповідача - 07.10.2016 року. Так відповідач з жовтня 2016 року по листопад 2018 року проживала у її квартирі. Однак з грудня 2018 року відповідач добровільно покинула дане помешкання, з цього часу не проживає в ньому. На даний час в квартирі ані вона, ані члени її сім`ї не проживають, вона самостійно оплачує житлово-комунальні послуги, відповідач в цьому участі не приймає, а лише залишається зареєстрованою в квартирі, однак дана реєстрація відповідача за вищевказаною адресою для позивача створює незручності. Зазначає, що відповідач перешкод в користуванні квартирою не чинить, однак не виявляє бажання проживати у ній, не сплачує комунальні послуги, не отримує кореспонденції, жодних її речей в квартирі немає. Окрім того усі договори з житлово-комунальними службами укладені із нею як власником квартири, рахунки по оплаті комунальних послуг вона сплачую самостійно. Відповідач не є членом її сім`ї, та з [PERSON] вона жодних родинних відносин немає, спільно із нею не проживала, спільного побуту не вела. Таким чином, відповідач не проживає у квартирі тривалий час без поважних причин, підстав для проживання в даній квартирі у неї немає, а тому її слід визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В зв`язку із втратою права на користування жилим приміщенням реєстрація відповідача у спірній квартирі є безпідставною. Позивачем було запропоновано відповідачу в добровільному порядку вирішити даний спір, на що остання її пропозицію проігнорувала, а тому вона змушена звернутися до суду за захистом своїх прав. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, покликаючись на мотиви викладені в позовній заяві, просила позовні вимоги задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечувала, оскільки не з`явився відповідач. Відповідач [PERSON] у судове засідання повторно не з`явилася, причини неявки суду не повідомила, хоча належним чином була повідомлена про час, дату та місце судового засідання, відзиву на позовну заяву до суду не подавала, а тому оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без її участі, позивач не заперечував проти заочного розгляду справи, суд у відповідності до вимог статтей 280-283 ЦПК України вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів. Заслухавши представника позивача, з`ясувавши дійсні обставини справи, права та обов`язки сторін, перевіривши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Судом встановлено та підтверджено письмовими доказами наступне. Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.12.2015 року, [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири, зареєстрованого в реєстрі за № 6102, виданого 16.12.2015 року Приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Тертичною Е.В., належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] . Відповідно до довідки №3282 з місця проживання про склад сім`ї і прописки, виданої 30.07.2019 року ЛКП «Балатон 409», в квартирі [ADDRESS] зареєстрована з 07.10.2016 року - відповідач [PERSON] , однак не проживає в спірній квартирі. З пояснень представника позивача, у квартирі за місцем своєї реєстрації [PERSON] не проживає з грудня 2018 року, участі в її утриманні не приймає, речей її у квартирі немає, перешкод у користуванні квартирою їй ніким не чинилися, оплати за комунальні послуги не проводить. Поважних причин не проживання відповідача у спірному житлі судом не встановлено. Факт не проживання відповідача [PERSON] в спірній квартирі [ADDRESS] стверджується актом ЛКП «Балатон - 409» від 30.07.2019 року, згідно якого [PERSON] у даній квартирі зареєстрована, але не проживає у даній квартирі з грудня 2018 року. Відповідно до ст. 319 ч.1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до вимог ст. ст. 71, 72 Житлового кодексу України особа, яка більше шести місяців не проживає без поважних причин за місцем свого проживання може бути визнана такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Обставини не проживання відповідача без поважних причин більше шести місяців за місцем реєстрації стверджуються поясненнями представника позивача та письмовими доказами по справі. У відповідності до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Виходячи з вищенаведеного, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов є підставним та обґрунтованим і підлягає до задоволення, а саме слід усунути перешкоди у здійсненні [PERSON] , як власника квартири за адресою: [ADDRESS] права користування та розпорядження майном, визнавши [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, а саме у квартирі [ADDRESS] та зняти її з реєстрації за цією адресою.

Outcome: approved