Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-30 00:00:00

18.06.2013 між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, яке згідно «Положення про управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради» виконує функції орендодавця комунального майна та фізичною особою підприємцем [PERSON] укладено договір оренди № 27/3 на нежиле приміщення, загальною площею 33,8 кв.м., на 1 поверсі нежилої будівлі, розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Рубльова, 6 для використання під розміщення торгівлі непродовольчими товарами (а.с. 4, 8). Термін дії договору становив з 18.06.2013 по 17.05.2016 включно, відповідно до п.10.1 Договору (а.с. 4 зворот). Відповідно до наказу управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради від 01.04.2009 №4, обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управлінь комунальної власності міста та житловокомунального господарства виконкому міськради було визнано комунальне підприємство «Парковка та реклама». Нерухоме майно передане [PERSON] за актом прийому передачі від 18.06.2013 (а.с. 6). Згідно акту прийому передачі нежитлового приміщення від 29.03.2017 нерухоме майно повернуто відповідачем КП «Парковка та реклама» (а.с. 7). 08.12.2016 підприємницька діяльність фізичної особи підприємця [PERSON] припинена, що вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань (а.с. 22-24) Відповідно до ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» строки внесення орендної плати визначаються у договорі оренди. Відповідно до п.4.1 Договору оренди [PERSON] повинна вносити орендну плату у розмірі 347,76 грн. за місяць без ПДВ, що перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП «Парковка та реклама», щомісячно, не пізніше 20 числа, наступного місяця після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету (а.с. 4). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до ст. 629 ЦК України визначає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Виходячи зі ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Обовязок орендаря - своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату, передбачений не лише умовами Договору, а й нормами чинного законодавства, а саме, ч. 3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна». Відповідні норми також закріплені в ст.284 Господарського кодексу України, згідно яких, істотними умовами договору оренди зокрема є орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу. Статтею 285 цього ж Кодексу передбачено, що орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Відповідно до ст.ст.525 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, у даному випадку відповідно до умов договору, а при відсутності таких вказівок - відповідно до вимог, що звичайно ставляться. Згідно ч. 2 ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Як вбачається з матеріалів справи, сторони уклали договір оренди, позивач зі свого боку виконав у повному обсязі свої зобов'язання, передбачені цим договором, передав згідно акту в оренду нежитлове приміщення, тоді як відповідач покладені на неї зобов'язання не виконала і в установлені договором строки орендну плату не вносила. Утворилася заборгованість, яка не погашена до теперішнього часу і складає 1979,05 грн. Згідно зі ст. 611 ЦК України у випадку порушення зобовязання настають правові наслідки, передбачені договором чи законом, в тому числі сплата неустойки. Відповідно до п.4.6 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені (а.с. 4). Згідно ст.549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання. Таким чином, нарахування позивачем на суму боргу в розмірі 1979,05 коп. пені в розмірі 215,18 грн. (а.с.12 ) як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за невиконання зобов'язань, суд вважає правомірним. Відповідно до ст.206 ЦПК України, позивач може відмовитись від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження по справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У раз визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Аналізуючи викладене, приймаючи до уваги, що відповідач покладені на неї зобов'язання не виконала і в установлені договором строки орендну плату не вносила, позовні вимоги визнала, визнання позовних вимог не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити: стягнути з [PERSON] на користь позивача заборгованість з орендної плати в сумі 1979,05 грн. та пеню у сумі 215,18 грн. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, згідно ст.141 ЦПК України суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 1600 грн. в рахунок відшкодування документально підтверджених витрат по сплаті судового збору (а.с.1).

Outcome: approved