Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-01 00:00:00

17 березня 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Слов'янської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності. В обґрунтування позову остання зазначила, що в січні 1984 року с. Слов'янка Межівського району Дніпропетровської області було укладено типовий договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: [ADDRESS] Колгосп «Радянська Україна» продав житловий будинок, а вона купила вказаний будинок. Згідно з довідкою, виданою ТОВ Агрофірма «Зоря» Межівського району Дніпропетровської області (правонаступник колгоспу «Радянська Україна») зазначене товариство не має претензій фінансового характеру до неї. Домоволодіння складається з: житлового будинку (віранди - 8,9 кв.м.; кухні - 11,5 кв.м.; жилої - 16,8 кв.м.; жилої - 12,1 кв.м.; жилої - 8,7 кв.м.; кладової - 7,0 кв.м.), кількість житлових кімнат - 3, площею 37,6 кв.м., допоміжні (підсобні) приміщення площею 27,4 кв.м., загальною площею 65,0 кв.м.) та допоміжних (підсобних) приміщень: літньої кухні - 73,5 кв.м., сараю - 35,9 кв.м., сараю - 30,5 кв.м., сараю - 11,7 кв.м., погрібу, колодязя. Але належним чином оформити право власності на житловий будинок та зареєструвати його в бюро технічної інвентаризації, як того вимагало чинне на той час законодавство не змогла. Типовий договір купівлі-продажу житлового будинку також не зберігся. Основними причинами того, що право власності на житловий будинок не було оформлене, стали: розпад СРСР, ліквідація колгоспу «Радянська Україна» Межівського району, зміна законодавства. Позивачка просить суд визнати за нею право власності на домоволодіння в порядку набувальної давності. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Представник відповідача - Слов'янської сільської ради в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи в його відсутність. Проти позову не заперечує. Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши зібрані у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню. В січні 1984 року [PERSON] придбала у колгоспу «Радянська Україна» житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] Відповідно до довідки № 61 від 12.02.2014 року, виданої ТОВ Агрофірма «Зоря» Межівського району Дніпропетровської області, товариство не має претензій фінансового характеру до [PERSON] (а.с.9). В даному житловому будинку з 12 січня 1984 року і до цього часу зареєстрована і проживає [PERSON] Дані обставини підтверджуються копією паспорта останньої зі штампом на сторінці № 11 та довідкою № 112 від 13.03.2014 року, виданою виконавчим комітетом Слов'янської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області (а.с.4, 10). З моменту реєстрації і до цього часу, а саме 30 років [PERSON] проживає у вказаному домоволодінні, займається домашнім господарством, проводить ремонтні роботи, підтримує домоволодіння у належному стані. У відповідність до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Пунктами 11 та 12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Outcome: approved