Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-03 00:00:00

18.11.2015 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що 04 березня 2014 року з метою придбання у відповідача належного йому на праві власності магазина промислових товарів, загальною площею 313,5 кв.м, розташованого у м. Херсоні, вул.. Комунарів, 22 ним був переданий завдаток у розмірі 100\~000 грн., про що відповідачем була написана розписка. Відповідач забов»язався укласти з ним договір купівлі-продажу зазначеного об»єкту до 01.06.2014 року включно. Однак до теперішнього часу договір між ними не укладено, від повернення отриманого завдатку відповідач відмовляється. Просить суд стягнути з відповідача на його користь 100 000 грн. та судові витрати. В судовому засіданні представник позивача за довіреністю [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі, за обставинами викладеними вище. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, шляхом оголошення у персі, про причини неявки суд не повідомив, в зв»язку з чим суд вважає можливим за згодою позивача ухвалити заочне рішення по наявним у справі доказам. Вислухавши пояснення представника позивача та вивчивши матеріали справи, суд вважає позов обгрунтованим та підлягаючим задоволенню. Судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] була укладена усна домовленість на продажу останнім належного йому на праві власності магазина промислових товарів, загальною площею 313,5 кв.м, розташованого у м. Херсоні, вул.. Комунарів, 22. На підтвердження факту укладення угоди щодо придбання зазначеного об»єкту нерухомості між сторонами 04.03.2014 року був укладений договір про завдаток у розмірі 100 000 грн., який [PERSON] передав [PERSON], про що свідчить власноруч написана останнім розписка. Згідно п. 3 договору завдатку вартість зазначеного магазину за договором купівлі-продажу становить 500\~000 грн. та договір купівлі-продажу укладається до 01.06.2014 року включно. Відповідно до п. 9 цього ж договору у разі невиконання умов цього договору продавець повертає покупцеві отриманий завдаток. Однак, до теперішнього часу договір купівлі-продажу між сторонами не укладений, від повернення отриманого завдатку відповідач відмовляється. Відповідно до ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження забов»язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Правило цієї норми щодо залишення завдатку особі, яка його одержала, або стягнення з неї подвійної суми завдатку застосовується в тих випадках, коли між сторонами було укладено договір, проте він не виконується з вини якоїсь зі сторін. Якщо ж сторони домовились укласти договір, але відповідним чином його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансовими і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися. Відповідно до ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. На підставі викладеного, оцінюючи зібрані по справі докази у їх сукупності, суд вважає необхідним позов задовольнити, стягнути з відповідача на користь позивача внесену ним суму авансу у розмірі 100000 грн., оскільки передані гроші посвідчують факт наявності між сторонами забов»язання та пов»язані гарантією його виконання, яке обумовлено домовленістю, про що свідчить власноруч написана [PERSON] розписка про отримання завдатку від [PERSON] за купівлю останнім магазину. Однак, сторонами не були обумовлені правові наслідки невиконання забов»язання, а саме при порушенні забов»язання з вини відповідача повернення завдатку в подвійному розмірі. Крім того, позивачем не були заявлені таки вимоги. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача понесені ним витрати про сплаті судового збору в сумі 1243,60 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved