Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-22 00:00:00

17 травня 2018 року позивач звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], третя особа Виконавчий комітет Мукачівської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] та зобовязати Виконавчий комітет Мукачівської міської ради зняти останнього з реєстраційного обліку. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що позивач є власницею зазначеної квартири. У вказаному будинку зареєстрований відповідач, який являвся колишнім власником квартири і згідно договору купівлі продажу зобовязувався звільнити квартиру та знятися з реєстраційного обліку до 29.08.2015 року. Однак, дану вимогу договору відповідач не виконав. Реєстрація відповідача перешкоджає позивачеві вільно користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Окрім того, не виключено, що відповідач через певний час повернеться в квартиру та може вимагати надати йому місце для проживання. Позивач [PERSON] на судовий розгляд справи не зявилася, натомість в позовній заяві міститься клопотання про розгляд справи без її участі, при цьому позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задоволити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи судом повідомлявся належним чином через засоби масової інформації, причину неявки суду не повідомив, будь-яких клопотань, відзиву на позовну заяву суду не надавав. Представник третьої особи Виконавчого комітету Мукачівської міської ради в судове засідання не з'явилися, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, де зазначив що вирішення питання про задоволення позовних вимог залишають на розсуд суду. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши подані по справі доказові матеріали, суд констатує наступне.\~\~\~\~ Згідно договору купівлі продажу від 29.05.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 1577, [PERSON] передав у власність [PERSON] Валеріїній квартиру 45 за адресою Закарпатська область, м.Мукачево, вул.Космонавтів, буд.36. згідно п.6.1 вказаного договору відповідач зобовязався до 29.08.2015 року зняти з реєстрації місця проживання у вказаній квартирі всіх зареєстрованих в ній осіб (а.с. 9-10) Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності[ADDRESS] за адресою Закарпатська область, м.Мукачево, вул.Космонавтів, буд.36 належить [PERSON] Валеріїній на праві приватної власності (а.с.11). Згідно свідоцтва про зміну імені серії І-ФМ № 007350 виданого Хустським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області від 08.12.2017 року, актовий запис № 68 - [PERSON] Валеріїна прізвище, власне імя, по батькові після державної реєстрації зміни імені [PERSON] Валеріїна (а.с.8). Реєстрація відповідача у будинку підтверджується довідкою І.Т.В. Сервіс Плюс № 3-020948 від 10.05.2018 року та відповіддю з Центру надання адміністративних послуг № 01-40/4240 від 24.05.2018 року (а.с. 12, 15). Однак, у вказаній квартирі, на момент її придбання позивачем, відповідач не проживав та не проживає по сьогоднішній день. Приймаючи до уваги вищевказані фактичні обставини справи суд виходить з того, що згідно зі \~ст. 2 Цивільного процесуального кодексу України\~завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Частиною першою\~ст. 15 Цивільного кодексу України\~передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. За змістом п. 3 частини другої\~ст. 15 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту порушеного права є припинення дії, яка порушує право. За загальним правилом, у разі порушення цивільного права чи інтересу, у особи виникає право на застосування конкретного способу захисту, який залежить від виду порушення та від наявності між сторонами зобов'язальних правовідносин. Тобто, особа обирає саме той спосіб захисту, який відповідає характеру порушення її права чи інтересу. Відповідно до\~ст. 20 Цивільного кодексу України\~право на захист особа здійснює на свій розсуд. У\~ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» від 23 лютого 2006 р. № 3477-ІV\~передбачено, що «при розгляді справ суди застосовують Конвенцію та практику Суду як джерело права». Виходячи з міжнародно-правових зобовязань держави, положень\~ст. 8 Конституції\~та\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~(далі\~Конвенція), яка відповідно до вимог ч. 1\~ст. 9 Конституції\~ратифікована\~Законом від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», дотримання принципу верховенства права є однією з підвалин демократичного суспільства. Так, у частині першій ст.1 Першого протоколу до Конвенції «Захист власності» передбачено, що «кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права». З огляду на вказане, право власності кожної фізичної і юридичної особи, неурядової організації й групи приватних осіб, повинне поважитися. З положеннями частини першої ст.1 Першого протоколу до Конвенції в повній мірі кореспондуються і приписи частин першої та другої\~ст.321 Цивільного кодексу України, якими, зокрема передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Приписами частини першої\~ст.316 Цивільного кодексу України\~передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з частиною першою\~ст.318 Цивільного кодексу України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 Цивільного кодексу України). Частиною другою п.15 пленуму Верховного Суду України від 01.11.96 №9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» при розгляді спорів про право користування жилим приміщенням необхідно брати до уваги, що\~ст.\~33\~Конституції гарантує кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, свободу пересування та вільний вибір місця проживання. Це означає, що наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Таким чином, гарантуючи захист власності, закон надає власнику законодавчу можливість вимагати усунення будь-яких порушень його прав. Права власника житлового будинку, квартири визначені\~ст. 383 Цивільного кодексу України\~та передбачають правомочності щодо використання житла для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Обставини по справі на предмет їх відповідності вказаним вище положенням законодавства свідчать про те, що реєстрація відповідача у будинку, за умови документально підтвердженого права власності позивача на даний обєкт нерухомості, перешкоджає їй вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. При цьому вказані правомочності є абсолютними, непорушними та гарантованими законом. Отже, вимога за предметом позову у повній мірі відповідає законодавчо встановленому способу захисту порушеного права (ст.ст.\~15,\~16 Цивільного кодексу України), яке не визнається відповідачами. Як встановлено по справі, позивач є власницею квартири у встановленому законом порядку, тому має право на власний розсуд розпоряджатися своєю власністю згідно з положеннями\~ст. 318 Цивільного кодексу України, в тому числі і щодо вирішення питань стосовно можливості проживання в ній інших осіб. \~Волевиявлення власника майна за предметом позовних вимог спрямоване на усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Такі вимоги слід вважати правомірними, оскільки вони в повній мірі узгоджується з тими правомочностями, які передбачається цивільно-правовим інститутом права приватної власності (ст.ст.\~316,\~318 Цивільного кодексу України).\~\~ Поряд з цим, будь\~яких фактичних даних, які б свідчили про позбавлення позивача права власності на квартиру, чи наявності у відповідача права на користування нею, матеріали справи не містять. У позивача виникають незручності щодо вільного володіння своїм майном через те, що в квартирі зареєстрований відповідач. Відповідно до інформаційного листа ВССУ про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав від 28.01.2013 року, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, судам необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником та колишнім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сімї, колишніми членами його сімї, а також членами сімї колишнього власника житла.\~У першому випадку власник житла має право вимагати визнання колишнього власника таким, що втратив право користування, та зняття його з реєстрації. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. Таким чином , у судовому засіданні було встановлено, що позивач [PERSON] 29.05.2015 за договором купівлі-продажу квартири набула у власність квартиру [ADDRESS]. За даною адресою залишився зареєстрованим колишній власник квартири - відповідач [PERSON], який за даною адресою не мешкає. Оскільки у відповідності до чинного законодавства України припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла має похідним втрату права користування зазначеним житловим приміщенням колишнього власника житла та припиняється разом з припиненням його права власності, то\~\~суд приходить до висновку, що обставини, викладені позивачем знайшли своє підтвердження в матеріалах справи.\~\~ В частині зобов`язання Виконавчого комітету Мукачівської міської ради зняти відповідача з реєстрації\~у задоволенні позовних вимог слід відмовити, оскільки їх заявлено до третьої особи, клопотання про притягнення цієї особи у якості співвідповідача суду позивачем не заявлено. Крім того, відповідно до встановленого\~ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання зняття з реєстраційного обліку здійснюється на підставі рішення суду, в тому числі, про позбавлення права користування житловим приміщенням, а тому при задоволенні вимог про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, окремого застереження щодо зняття з реєстраційного обліку за його адресою цієї особи не потребується. А тому, рішення суду щодо визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним жилим приміщенням є відповідною правовою підставою для зняття його з реєстраційного обліку та додаткового застереження не потребує. Вимоги про відшкодування судових витрат позивачем не ставилось, тому такі слід віднести за її рахунок. На підставі наведеного,

Outcome: partial