Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-02 00:00:00

19.08.2015 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про збільшення частки у праві спільної часткової власності. В обґрунтування заявлених вимог зазначив, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Пятою Одеською державною нотаріальною 11.04.1979 року, за № 3-С-241, яке зареєстровано у Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації 11.05.1979 року, йому на праві спільної часткової власності належить ? частка житлового будинку з надвірними спорудами під №50 «б» по вул. Онежській в м. Одесі. Співвласником зазначеного житлового будинку з надвірними спорудами у розмірі ? частки є відповідач [PERSON] У червні 2015 року за згодою відповідача як співвласника, із додержанням встановленого між ними порядку використання житлового будинку, він власними силами та за власний рахунок без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані провів реконструкцію частини житлового будинку з надвірними спорудами під № 50 «б» по вул. Онежській в м. Одесі, тобто зробив поліпшення житлового будинку, які неможливо відокремити. Після проведення даної реконструкції він здав належну йому частину житлового будинку в експлуатацію. В теперішній час, внаслідок проведеної ним реконструкції, відповідно до технічного паспорту, виготовленого Товариством з обмеженою відповідальністю «БТІ України» 12.08.2015 року, житловий будинок під № 50 «б» по вул. Онежській в м. Одесі складається в цілому з житлового будинку під літерою «А», загальною площею 98,6 кв.м., житловою площею 60,6 кв.м., та надвірних споруд: під літерами «Б», «Ж» - літня кухня, під літерами «В», «З» - сараїв, під літерою «Е» - гаражу, під літерою «К» - душу, під літерами «И», «Д» - вбиральня. Після проведення ним зазначеної реконструкції частини житлового будинку з надвірними спорудами, який належить йому та відповідачеві на праві спільної часткової власності, останній під всілякими приводами ухиляється від проведення нового розрахунку часток житлового будинку, у звязку з чим він змушений застосувати судовий порядок щодо реалізації своїх прав. Просить збільшити належну йому частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в м. Одесі, по вул. Онежській, 50 «б» до 60/100 частин домоволодіння. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не зявилися, але надали суду заяву (вх. 50492 від 03.12.2015 року) про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити, надавши заяву, в якій просили збільшити належну [PERSON] частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в м. Одесі, по вул. Онежській, 50 «б» до 60/100 частин домоволодіння. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином. Суд, у звязку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди позивача ухвалює рішення про заочний розгляд справи та прийняття по справі заочного рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, визнає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на праві спільної часткової власності належить ? частка житлового будинку з надвірними спорудами під №50 по вул. Онежській в м. Одесі на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Пятою Одеською державною нотаріальною конторою 11.04.1979 року, за № 3-С-241, яке зареєстровано у Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації 11.05.1979 року. Відповідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 28.06.2002 р., р.№4673 [PERSON] є співвласником житлового будинку з надвірними спорудами під №50 по вул. Онежській в м. Одесі у розмірі ? частки. Позивач [PERSON] провів реконструкцію частини житлового будинку з надвірними спорудами під №50 по вул. Онежській в м. Одесі, після чого він здав належну йому частину житлового будинку в експлуатацію, що підтверджується Декларацією про готовність обєкта до експлуатації, зареєстрованої Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області 28.07.2015 року, № ОД142152090523. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого Товариством з обмеженою відповідальністю «БТІ України» 12.08.2015 року, житловий будинок під №50 «б» по вул. Онежській в м. Одесі складається в цілому з житлового будинку під літерою «А», загальною площею 98,6 кв.м., житловою площею 60,6 кв.м., та надвірних споруд: під літерами «Б», «Ж» - літня кухня, під літерами «В», «З» - сараїв, під літерою «Е» - гаражу, під літерою «К» - душу, під літерами «И», «Д» - вбиральня. Як вбачається з листа КП «БТІ» Одеської міської ради №462705.6315 від 28.09.2015 року станом на 31.12.2012 року, право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Онежській в м. Одесі в комунальному підприємстві зареєстровано: за [PERSON] (1/4 частка) на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом, виданого Пятою одеською державною нотаріальною конторою 11.04.1979 року №3-С-241 (реєстрація від 11.05.1979 року, книга №127, стор. 128, р.№13615 (545); та за [PERSON] (3/4 частки) на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 28.06.2002 р., р.№4673. Згідно розрахунку частки у домоволодінні №50 по вул. Онежській в м. Одесі між співвласниками [PERSON] та [PERSON], проведеним КП «БТІ» Одеської міської ради 24.09.2015 року №462706.63 у фактичному користуванні [PERSON] знаходиться: в літ.»А»:2-4 житлова, пл..14,5 кв.м.; 2-5-кладова, пл. 7.4 кв.м; 2-1-коридор, пл..3,7 кв.м.; 2-2-житлова, пл..14,0 кв.м.; 2-3-кухня, пл..5,8 кв.м.; загальною площею 45,4 кв.м.; житловою площею 28,5 кв.м.; гараж літ. «Е»; літня кухня літ. «Ж»; сарай літ. «З»; душ літ. «К»; вбиральня літ. «И»; огорожа №5,3; ? огорожі «4; вимощення - ІІ, що складає 60/100 частин домоволодіння. Відповідно до ч. 3 ст. 357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Згідно з ч. 4 ст. 357 ЦК України, співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. В пункті 12 постанови Пленуму від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 (з наступними змінами) роз'яснено, що при розгляді спорів між учасниками спільної часткової власності на жилий будинок про зміну часток суди повинні враховувати, що такі вимоги можуть бути задоволені, якщо учасник спільної власності збільшить у ньому за свій рахунок корисну площу будинку (жилих і підсобних приміщень) шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної з дозволу виконавчого комітету місцевої ради і за згодою решти учасників спільної власності. Спорудження господарських будівель (сараїв, гаражів тощо) не є підставою для збільшення встановленого раніше розміру частки в праві власності на будинок. Відповідач в судове засідання не зявився, не надав суду пояснення з приводу правильності розрахунку часток у домоволодінні №50 б по вул. Онежській в м. Одесі. Тому позовні вимоги підлягають задоволенню як обґрунтовані і доведені позивачем в ході судового розгляду.

Outcome: approved