Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-28 00:00:00

18 лютого 2021 року позивач, [PERSON] , звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що він є власником 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] . Власником іншої частини даного житлового будинку є [PERSON] . Позивач на даний час бажає здійснити поділ нерухомого майна, що належить йому на праві спільної часткової власності, однак відповідач відмовився від поділу нерухомого майна. З метою належного користування своїм майном позивач прохає суд виділити належну йому 1/2 частину спільного майна в окрему одиницю та визнати за ним право власності як на самостійний об`єкт нерухомого майна. Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 05 березня 2021 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач, [PERSON] , та його представник, адвокат Галушко С. С., будучи завчасно належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак останній подав до суду заяву, в якій прохає розглядати справу без участі сторони позивача. Позовні вимоги підтримав повністю. Відповідач, [PERSON] , будучи завчасно належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Позов визнав повністю проти поділу майна не заперечує. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку, з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.8). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власником 1/2 частини майна за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] (а.с.9). Крім цього, власником іншої 1/2 частини домоволодіння по [ADDRESS] є [PERSON] (а.с.13-14). Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками 1/2 частина житлового будинку, яке знаходиться у фактичному користуванні [PERSON] та складається з житлового будинку літ. А, А1, а1, загальною площею 47,7 кв.м, в т.ч. житлова площа 29,7 кв.м, погреба літ. П, сарая літ. В,в, вбиральні літ. Т1, колодязя літ. К, огорожі №1 за адресою: [ADDRESS] може бути поділено. Земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок неприватизована, площа не встановлена (а.с.18). Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм. Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити 1/2 частину жилового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] в окремий об`єкт, а позивач має змогу провести виділ частки лише в судовому порядку, оскільки відповідач відмовився від поділу, то позов слід задовольнити та виділити належну [PERSON] частку в натурі і визнати за нею право власності на виділену одиницю.

Outcome: approved