Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-09 00:00:00

18 травня 2018 року до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла позовна заява Банка до відповідачки, в якому представник Банку зазначив, що між позивачем та відповідачкою виникли кредитні правовідносини, які відповідачка належним чином не виконує, а тому позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на житловой будинок з господарськими спорудами та будівлями, який складається в цілому з одного житлового камінного, зазначеного в схематичному плані літерою «А2, а-а(б)», житловою площею 89, 8 кв.м., загальною площею 147, 0 кв.м., та «Б»-сарай, «В»-вбиральня, 1-2 спорудження, розташований на земельній ділянці площею 2500 кв.м., розташований за адресою [ADDRESS] , та на земельну ділянку площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. В ході судового розгляду від представника позивача надійшла до суду заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини не явки суду не відомі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд встановив, що 11 вересня 2007 року між Банком та [PERSON] , [INFO] , ідентифікаційний номер [NUMBER] був укладений споживчий кредит №11212202000 від 11.09.2007 року, згідно з умовами якого Банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 40 000,00 дол. США з розрахунку 10,5% річних на строк до 11.09.2028 року. 11 вересня 2007 року між Банком та відповідачкою [PERSON] з метою забезпечення виконання грошових зобов`язань за вказаним договором іпотекодавець [PERSON] за договором іпотеки № б/н від 11.09.2007 року передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, який складається в цілому з одного житлового камінного, зазначеного в схематичному плані літерою «А2, а-а( б )», житловою площею 89,8 кв.м., загальною площею 147, 0 кв.м., та «Б»-сарай, «В»-вбиральня, 1-2 спорудження, розташований на земельній ділянці площею 2500 кв.м., за адресою: [ADDRESS] , який належить відповідачці на підставі договору-купівлі продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Рєкою Л.А. 11.09.2007 року за реєстровим № 3178, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2338445, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів за № 4584894, виданого 11.09.2007 року. земельну ділянку, площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), розташована за вищевказаною адресою, яка належить відповідачці на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Рєкою Л.А. 11.09.2007 року за реєстровим № 3182, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 2338508,що підтверджується Витягом про реєстрацію в Держаному реєстрі правочинів за № 4585032, виданого 11.09.2007 року. Відповідно до ст.33 ЗУ «Про іпотеку», визначено, що у разі не виконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, у зв`язку з чим, станом на 14.05.2018 року за відповідачкою наявна заборгованість у сумі 61501.03 доларів США, що в еквіваленті за курсом НБУ на дату розрахунку 1 611 204.54 грн., з яких: заборгованість за кредитом - 36059,64 дол. США; заборгованість по сплаті відсотків 25441.39 дол. США, пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом в строк з 14.05.2017 року по 14.05.2018 року - 56423,45 грн. пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами -170977,40 грн. Вартість житлового будинку складає 1 303 104 грн., що за курсом НБУ складає 46 860 дол. США, що підтверджується звітом від 13.12.2018 року. Вартість земельної ділянки складає 326 920 грн., за курсом НБУ складає 11 756 дол. США, що підтверджується звітом від 13.12.2018 року. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В рахунок виконання основного зобов`язання позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття (передачі) предмету іпотеки у власність згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі у порядку, передбаченому ст.ст. 36,37 ЗК «Про іпотеку». Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Outcome: approved