Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-10 00:00:00

18.11.2013 р. до суду заявлено позов, у якому [PERSON] просила поділити порівну між нею та [PERSON] як спільну сумісну власність подружжя з припиненням цього права житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS] та земельну ділянку загальною площею 0,2500 га з розташованим на ній будинком і земельну ділянку площею 0,3932 га за цією ж адресою для ведення особистого селянського господарства, оскільки через розпад сім'ї та розірвання шлюбу спільне користування цією нерухомістю неможливе. В судовому засіданні [PERSON] вимагала за варіантом № 1 висновку експерта: - виділити їй і визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS], що становить 52/100 ідеальних часток та складається з веранди 1-1 площею 12 кв.м., коридора 1-2 площею 4,40 кв.м., житлової кімнати 1-3 площею 19,5 кв.м., сараю «Б», ? криниці «Г», ? убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1», ? огорожі «№2»; - виділити [PERSON] і визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS], що становить 48/100 ідеальних часток та складається з кухні 1-4 площею 9,8 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 8,4 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 12,8 кв.м., сараю «б», сараю «б 1»№, ? криниці «Г», ? убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1», ? огорожі «№2»; - припинити право спільної сумісної власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS]; - стягнути з неї на користь відповідача вартість 2%-го перевищення його ідеальної частки над її часткою в сумі 1264,63 грн.; - стягнути з відповідача на її користь половину понесених нею і документально підтверджених судових витрат по оплаті вартості судового збору 1510 грн. та експертизи 2692 грн.80 коп., загалом 4202,80 грн.:2 = 2101,40 грн. Вимога про поділ земельних ділянок за заявою позивачки залишено без розгляду через неможливість їх поділу у зв'язку з відсутністю межових знаків (а.с.42). [PERSON] позовні вимоги [PERSON] визнав повністю і просив їх задовільнити на викладених нею умовах; строк перепланування й переобладнання будинку в дві ізольовані квартири сторони визначили в 24 місяці. З урахуванням позицій сторін, досліджених доказів та вимог закону суд визнає за необхідне позов [PERSON] задовільнити повністю з таких міркувань. Доведено, що за час перебування в шлюбі [PERSON] та [PERSON] в спільну сумісну власність придбали житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS], який спільно використовувати не можуть через розпад сім'ї і розірвання шлюбу. За висновком судово-технічної експертизи № 2449/2450/13-21 від 29.05.2014 р. є два варіанти реального поділу цієї нерухомості. Відповідно до варіанту №1 створюються дві ізольовані квартири: №1 1-1 веранда площею 12 кв.м., 1-2 коридор площею 4,4 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 19,5 кв.м., сарай «Б», ? криниці «Г», ? убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1», ? огорожі «№2»; квартира №2 - 1-4 кухня площею 9,8 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 8,4 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 12,8 кв.м., сарай «б», сарай «б 1», ? криниці «Г», ? убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1», ? огорожі «№2»; частки співвласників в загальній вартості цієї нерухомості складають 52/100 та 48/100 ідеальних частин; перший співвласник повинен компенсувати за відступ від ідеальної частки другому співвласнику 1264,63 грн.; для ізольованого користування виділеними частками необхідно закласти дверний отвір між приміщеннями 1-2 та 1-4; 1-2 та 1-6; перенести перегородку між приміщеннями 1-5 та 1-6; улаштувати подвійні двері або засклену веранду для входу в приміщення 1-6; влаштувати окремі системи інженерних мереж (електропостачання, газопостачання, вентиляції, опалення). За варіантом №2: квартира №1 1-1 веранда площею 12 кв.м., 1-2 коридор площею 4,4 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 19,5 кв.м., сарай «Б», ? криниці «Г», ? убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1», ? огорожі «№2»; квартира №2 1-4 кухня площею 9,8 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 8,4 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 12,8 кв.м., сарай «Б», ? криниці «Г», ? убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1», ? огорожі «№2»; частки співвласників в загальній вартості цієї нерухомості складають 46/100 та 54/100 ідеальних частин; другий співвласник повинен компенсувати за відступ від ідеальної частки першому співвласнику 3475,37 грн.; для ізольованого користування виділеними частками необхідно закласти дверний отвір між приміщеннями 1-2 та 1-4; 1-2 та 1-6; перенести перегородку між приміщеннями 1-5 та 1-6; улаштувати подвійні двері або засклену веранду для входу в приміщення 1-6, влаштувати окремі системи інженерних мереж ( електропостачання, газопостачання, вентиляція, опалення). Виконком Кущинецької сільської ради надав дозвіл на перепланування і переобладнання житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS] у разі поділу його судом. На утриманні позивачки є неповнолітня спільна дочка сторін [PERSON], [INFO], інтереси якої під час вирішення спору підлягають врахуванню судом. Спірні правовідносини у системному (комплексному) взаємозв'язку регулюються: - ч. 1 ст. 60 КпШС України, ч. 3 ст. 368 ЦК України, за якими майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності; - ч. 1 ст. 70 КпШС України, ч. 2 ст. 372 ЦК України, відповідно до яких у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними; за рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена за наявності обставин, що мають істотне значення; - ч. 2 ст. 375 ЦК України, згідно з якою новостворений житловий об'єкт права власності повинен відповідати, зокрема, державним будівельним, санітарним і протипожежним нормам та правилам; - ст. 152 ЖК України, за якою перепланування і переобладнання житлового будинку, що належить громадянину на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради; - ст.368 ЦК України, відповідно до якої спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю; майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом; - ч.ч.2,3 ст. 372 ЦК України, відповідно до якої у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом, а у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Оскільки варіант № 1 висновку експерта № 2449/2450/13-21 від 29.05.2014 р. поділу набутого сторонами в шлюбі житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS] найбільш повно відповідає законним правам позивачки й відповідача щодо рівності їх часток, державним будівельним, санітарним, протипожежним нормам, то, з урахуванням дозволу виконкому Кущинецької сільської ради на його перепланування і переобладнання й істотності обставин, що змушують відійти від засад рівності часток подружжя в спільній сумісній власності,- відсутність такого варіанту та необхідність забезпечення інтересів нормального життя й розвитку їхньої неповнолітньої дочки [PERSON], - суд визнає за потрібне виділити з визнанням права власності: - [PERSON] - квартиру [ADDRESS], що становить 52/100 ідеальних часток та складається з веранди 1-1 площею 12 кв.м., коридора 1-2 площею 4,40 кв.м., житлової кімнати 1-3 площею 19,5 кв.м., сараю «Б», ? криниці «Г», ? убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1», ? огорожі «№2»; - [PERSON] - квартиру [ADDRESS], що становить 48/100 ідеальних часток та складається з кухні 1-4 площею 9,8 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 8,4 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 12,8 кв.м., сараю «б», сараю «б 1»№, ? криниці «Г», ? убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1», ? огорожі «№2». Для забезпечення прав сторін на проживання в ізольованих квартирах необхідно зобов'язати: - [PERSON] - протягом двадцяти чотирьох місяців з дня набрання законної сили цим рішенням закласти дверні отвори між приміщеннями 1-2 та 1-4; 1-2 та 1-6; - [PERSON] - протягом двадцяти чотирьох місяців з дня набрання законної сили цим рішенням перенести перегородку між приміщеннями 1-5 та 1-6, влаштувати подвійні двері або засклену веранду для входу в приміщення 1-6; - [PERSON] та [PERSON] - протягом двадцяти чотирьох місяців з дня набрання законної сили цим рішенням відповідно до встановленого законом порядку у виділених квартирах № 1 та № 2 влаштувати окремі системи інженерних мереж (електропостачання, газопостачання, вентиляції, опалення). Також потрібно стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 1264,63 грн. компенсації вартості 2%-го перевищення її частки над часткою відповідача (4%) і припинити право спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS] Висновки суду підтверджуються такими доказами: - копіями свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 03.08.2004 р. та рішення про розірвання шлюбу від 1.02.2012 р., за якими [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі з 03.08.2004 р. по 14.02.2014 р. (а.с.7); - копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 11.09.2007 р., відповідно до якого 07.09.2007 р. народилась донька [PERSON] та [PERSON]- [PERSON] (а.с.8); - витягом з державного реєстру правочинів №4248111 від 06.07.2007 р., згідно з яким 06.07.2007 р., тобто в період шлюбу, [PERSON] купив житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS] (а.с.12); - копією довідки про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.10.2007 р., за якою 18.10.2007 р. на ім'я [PERSON] зареєстровано житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS] (а.с.13); - копією технічного паспорту №83 на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], відповідно до якого замовником технічної інвентаризації є [PERSON] (а.с.14-16); - довідкою № 619 від 03.12.2013 р., за якою виконком Кущинецької сільської ради надає дозвіл для поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та створення двох ізольованих квартир [ADDRESS] у разі ухвалення судом відповідного рішення (а.с.29); - квитанцією № 101784.161.2, яка підтверджує оплату позивачкою судових витрат на експертизу в розмірі 4324 грн. 60 коп. (1510 грн. 00 коп. +121 грн.80 коп+2692 грн. 80 коп. = 4324 грн. 60 коп.)(а.с.а.с.1,34, 67); - висновком експерта № 2449/2450/13-21 від 29.05.2014 р. та додатками до нього, згідно з яким варіант №1 поділу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами [ADDRESS] передбачає утворення двох ізольованих квартир: - №1 розміром 52/100 ідеальних часток (1-1 веранда площею 12 кв.м., 1-2 коридор площею 4,4 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 19,5 кв.м., сарай «Б», ? криниці «Г», ? убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1», ? огорожі «№2»); №2 розміром 48/100 ідеальних часток (1-4 кухня площею 9,8 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 8,4 кв.м., 1-6 житлова кімната площею 12,8 кв.м., сарай «б», сарай «б 1», ? криниці «Г», ? убиральні «Д», ? воріт з хвірткою «№1», ? огорожі «№2»); для ізольованого їх використання співвласниками необхідно закласти дверні отвори між приміщеннями 1-2 та 1-4; 1-2 та 1-6; перенести перегородку між приміщеннями 1-5 та 1-6, влаштувати подвійні двері або засклену веранду для входу в приміщення 1-6; у виділених квартирах № 1 та № 2 влаштувати окремі системи інженерних мереж (електропостачання, газопостачання, вентиляції, опалення). Варіант №1 поділу спірної нерухомої обрано судом тому, що він найбільш повно відповідає законним правам сторін, оскільки порівняно з варіантом №2, ідеальні частки виділених за ним квартир найбільш повно відповідають засадам рівності часток співвласників (52-48 проти 54-46) та кожна із сторін отримує за ними у власність необхідну частину господарських будівель і споруд. Обов'язок з перепланування і переобладнання житлового будинку в дві ізольовані квартири суд покладає з урахуванням обсягу робіт і справедливого його розподілу між сторонами з огляду на нагальність їх потреби проживати в окремих квартирах, з чого витікає, що позивачка повинна закласти дверні отвори між приміщеннями 1-2 і 1-4; 1-5 і 1-6, а відповідач - влаштувати подвійні двері або засклену веранду для входу в приміщення 1-6 і перенести перегородку між приміщеннями 1-5 і 1-6; задля нормального функціонування квартир кожен з них повинен влаштувати в них окремі системи інженерних мереж (електропостачання, газопостачання, вентиляції, опалення). Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України розподіляються порівну між сторонами, оскільки рішення ухвалене на їх обох користь ( 1510 грн. судового збору + 2642, 80 грн. вартості експертизи = 4202,80 :2 = 2101,40 грн.).

Outcome: approved