Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-24 00:00:00

19 липня 2018 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власником квартири № 37, розташованої у будинку № 42 «а» по вул. Європейській (Калініна) у м. Костянтинівка Донецької області, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05 листопада 2011 року. На сьогоднішній час у зазначеній квартирі зареєстрована відповідач по справі [PERSON], яка з березня 2000 року за місцем реєстрації не мешкає, її речі в квартирі відсутні, будь-якої участі в утриманні квартири, зокрема в оплаті комунальних послуг, не приймає, позивачу відомо, що відповідач мешкає поза межами країни. Позивач через те, що відповідач зареєстрована у квартирі, змушена нести зайві витрати на утримання квартири, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідача, яка добровільно з реєстрації не знялась, а тому позивач просить суд визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 37, що розташована у будинку № 42 «а» по вул. Європейській, в\~ м.Костянтинівка Донецької області. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. (а.с.29). Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилась, надіслала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с.32). Зясувавши позицію сторін, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] народилась 19 січня 1949 року у с.Гахове Обоянського району Курської області (а.с.4-6), згідно сторінки паспорту з відміткою про місце проживання зареєстрована за адресою: [INFO] (Калініна), буд. 42 «а» кв. 37 з 19 січня 1983 року (а.с.6). Згідно свідоцтва про право власності на житло № б/н, виданого комісією по приватизації житлового фонду Краснолиманської дирекції залізничних перевезень 16.09.2002 р., зареєстрованого в Костянтинівському міському БТІ за № запису 270, в книзі № 106, житлова квартира № 37, розташована у будинку № 42 «а» по вул. Європейська (Калініна) у м. Костянтинівка Донецької області по 1/3 частині кожному належить [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с.15). Відповідно до наявної в матеріалах справи копії свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 05 листопада 2011 року приватним нотаріусом Костянтинівського МНО Донецької області [PERSON] (а.с.8) спадкоємцем 1/3 частки квартири № 37 у будинку № 42 «а» по вул. Європейська (Калініна) у м. Костянтинівка Донецької області, що належить [PERSON], [INFO], який помер 28 лютого 2011 року, є його дочка [PERSON], [INFO], з урахуванням 2/3 часток майна, від яких відмовилися на її користь [PERSON], дружина спадкодавця та [PERSON], дочка спадкодавця; що також вбачається з Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 28598998 від 05 листопада 2011 року (а.с.9) та Витягу про державну реєстрацію прав Костянтинівського міського БТІ № 32109318 від 20 листопада 2011 року, згідно якого 1/3 частка квартири № 37 у будинку № 42 «а» по вул. Європейська (Калініна) у м. Костянтинівка Донецької області належить [PERSON] (а.с.10). Крім того, як вбачається з копії технічного паспорту на квартиру № 37, розташовану у будинку № 42 «а» по вул. Європейській (Калініна» у м. Костянтинівка Донецької області власниками вказаної квартири зазначено [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.13). Факт реєстрації відповідача [PERSON] у зазначеній житловій квартирі підтверджується довідкою про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № б/н від 12.07.2018 року, виданою КП «СЄЗ № 5» (а.с.16), відомостями про реєстрацію Відділу реєстрації Костянтинівської міської ради № вих. 2697/09 від 07 серпня 2018 року (а.с.20-21). Згідно з актом перевірки паспортного режиму КП «СЄЗ № 5» від 14.06.2018 року [PERSON] фактично не проживає у житловій квартирі № 37, розташованої у будинку № 42 «а» по вул. Європейська (Калініна) у м. Костянтинівка Донецької області з березня 2000 року, особистих речей у квартирі не має, що підтвердили сусіди. (а.с.11). Судом оглянуто надану позивачем на підтвердження заявлених позовних вимог\~ копію паспорта громадянина [PERSON] Федерації [PERSON], [INFO] (а.с.33-36). У добровільному порядку після припинення проживання у вказаній вище квартирі відповідач місце реєстрації не змінив, на вимоги позивача про зняття з реєстраційного обліку не відреагував, у звязку з чим позивач у справі несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів при оформленні субсидії та позбавлена можливості у випадку необхідності розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. На підставі ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В силу ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Статтею 156 ЖК України передбачено, що члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сімї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сімї (ч.2). Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Згідно з ч. 2 ст. 64 ЖК до членів сімї належать дружина наймача (власника), їхні діти, батьки та інші особи, якщо вони проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно із ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач [PERSON] більше року не мешкає у квартирі № 37, розташованої у будинку № 42 «а» по вул. Європейській (Калініна) в\~ м. Костянтинівка Донецької області, факт її реєстрації в квартирі позбавляє позивача право користуватися майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо.

Outcome: approved