Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-04 00:00:00

18.09.2013 року позивач пред'явив позов до відповідачки, яка є власником квартири [ADDRESS] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з у тримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2006 року по 31.08.2013 року в сумі 5230,34 гривень, посилаючись на ті обставини, що відповідачка за вказаний період надані послуги не оплатила та добровільно заборгованість не погасила, також просили стягнути судовий збір, який був ними сплачений при подачі позову до суду. Представник ТОВ Жилье-25» надав суду уточнену позовну заяву, в якій просить стягнути з відповідачки заборгованість за період з 01 січня 2006 року по 01 січня 2014 року у сумі 5268,02 гривень, інфляційних витрат у розмірі 223,80 гривень, 3% річних у розмірі 425,27 гривень та судових витрат у розмірі 229,40 гривень. У судовому засідання представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі. Відповідачка у судовому засіданні заперечувала проти позовних вимог ТОВ «Жилье-25», просила суд застосувати строк позовної давності та відмовити у задоволенні позову у повному обсязі. Також зазначила, що нею 20.09.2013 року було сплачено на рахунок ТОВ «Жилье-25» за комунальні послуги суму у розмірі 62,56 гривень та 16.12.2013 року у розмірі 148 гривень. Представник ЖБК «Світоч» надав суду заяву, у якій зазначив про зобов'язання власників квартир у будинку [ADDRESS] оплачувати комунальні послуги ТОВ «Жилье-25», яке надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов ТОВ «Жилье-25» підлягає частковому задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм відносини. Відповідно до особового рахунку [NUMBER] квартиронаймачем квартири [ADDRESS] є [PERSON], в квартирі ніхто не зареєстрований. Міститься запис про право приватної власності від 20.09.2001 року. Згідно з Свідоцтвом про право власності від 14.12.2004 року [PERSON] є власником нежитлового приміщення (магазину) [ADDRESS], на підставі рішення Виконавчого комітету Маріупольської міської ради ;204 від 19.05.2004 року. Відповідно до розрахунку заборгованості по квартирній платі за адресою: [ADDRESS], за період з 01 січня 2006 року по 31 серпня 2013 року включно числиться заборгованість в сумі 5230,34 гривень. Відповідно до платіжних доручень № к10/К/84 від 20.09.2013 року та №2PL352981 від 16.12.2013 року, [PERSON] було сплачено на рахунок ТОВ «Жилье-25» грошові кошти у розмірі 210 гривень 56 копійок. 12.12.2008 року ЖБК «Світоч» та ТОВ «Жилье-25» уклали договір на технічне обслуговування будинку [ADDRESS] з прилеглими територіями. За умовами договору ТОВ «Жилье-25» зобов'язано виконувати роботи, які мають забезпечувати належний технічний стан будинку та обладнання (технічне обслуговування конструктивних елементі та інженерного обладнання, прибирання території та вивіз сміття і т.і.). Роботи оплачується членами ЖБК та власниками квартир. Плата за обслуговування здійснюється згідно з тарифними ставками, затвердженими Маріупольською міською радою. Договір укладено на один рік до 31.12.2009 року. Договір вважається пролонгованим на той же час, якщо за місяць до його закінчення жодна з сторін не надасть заяву про його припинення. Відповідно до розрахунку суми заборгованості по особовому рахунку [NUMBER], на квартиру [ADDRESS] нараховувалась плата за житлово-комунальні послуги у розмірі 1,409 грн., щомісячна плата складає 62,56 гривень. В період з 01.01.2006 року по 01.01.2014 року оплата комунальних послуг не проводилася. Згідно ст.162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідно до вимог ст.256 ст.257 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Таким чином, суд приходить до висновку, що про наявність у відповідачки [PERSON] обов'язку оплачувати послуги по утриманню будинку і прибудинкової території, в зв'язку з чим з неї на користь ТОВ «Жилье-25» підлягає стягненню заборгованість по квартирній платі та обслуговуванню прибудинкової території в період з 18.09.2010 року по 01.01.2014 року за наступним розрахунком. У вказаний період щомісячні нарахування ТОВ «Жилье-25» складали 62,56 гривень на місяць (1,409 /гривень тариф квартплати за 1кв.м./ х 44,4кв.м. /загальна площа квартири/), які відповідачка не сплачувала у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що строк для звернення до суду позивачем пропущено, тому з відповідачки підлягає стягненню заборгованість за період з 18.09.2010 року по 01.01.2014 року, у сумі 2229 гривень 28 копійок: період з 18.09.2010 по 01.01.2014 року = 39 місяців х 62,56 гривень (тариф) = заборгованість у сумі 2439,84 гривень - 210,56 гривень (фактично сплачені суми згідно наданих платіжних доручень) = 2229,28 гривень. Крім того, з відповідачки також підлягає стягненню 3 % річних у сумі 66 гривень 88 копійок, з розрахунку: 2229,28 гривень (сума боргу) х 3% річних = 66,88 гривень. Також з відповідачки підлягає стягненню інфляційні витрати у розмірі 222,93 гривень, з розрахунку: 2229,28 гривень (сума боргу) х 1,1 (індекс інфляції за період з вересня 2010 року по січень 2014 року /2013 рік - 100,5; 2012 рік - 99,8; 2011 рік - 104,6; 09-12.2010 рік - 104,6/) - 2229,28 гривень (сума боргу). На підставі викладеного, з відповідачки на користь ТОВ «Жилье-25» підлягає стягненню заборгованість по квартирній платі та обслуговуванню прибудинкової території за період з 18.09.2010 року по 01.01.2013 року у сумі 2229,28 гривень, 3 % річних у сумі 66,88 гривень, а також індекс інфляції у сумі 222,93 гривень. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідачки на користь ТОВ «Жилье-25» підлягає стягненню сплачений ними судовий збір в сумі 229 гривень 40 копійок.

Outcome: approved