Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-11 00:00:00

18.05.2017 року позивач звернувся до суду позовними вимогами про визнання за ним права власності на житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, розташовані по [ADDRESS] Великоновосілківського району Донецької області, в порядку ст. 392 ЦК України. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 23.12.1996 року, посвідченого приватним нотаріусом Великоновосмілківського районного нотаріального округу Прєсною Є.Г., належить житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, розташовані по [ADDRESS] Великоновосілківського району Донецької областіНа початку лютого 2017 року ним було виявлено відсутність правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку, надану для обслуговування цього будинку. Відновити їх не видається можливим у зв'язку із припиненням своєї діяльності приватним нотаріусом і переданням документів до нотаріального архіву у м. Донецьк, доступ до якого відсутній, оскільки територія м. Донецька є тимчасово непідконтрольною українській владі територією. Внаслідок зазначених обставин позивач не може реалізувати свої права щодо розпорядження належним йому майном. Представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, надала пояс нення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Представник відповідача - Іскрівської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області в судове засідання не зявився, надав до суду письмову заяву про розгляд справи без участі представника відповідача, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, розташовані по [ADDRESS] Великоновосілківського району Донецької області, на підставі договору купівлі-продажу від 23.12.1996 року, посвідченого приватним нотаріусом Великоновосмілківського районного нотаріального округу Прєсною Є.Г., належить на праві приватної власності [PERSON] Зазначене підтверджується: -копією договору купівлі-продажу від 23.12.1996 року, посвідченого приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Прєсною Є.Г., зареєстрованого в реєстрі під № 1753 (а.с. 14), -листом КП «Великоновосілківське РБТ» від 20.03.2017 р., відповідно до якого згідно архівних даних станом на 31.12.2012 р. власником жилого будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] Великоновосілківського району Донецької області, є [PERSON] згідно договору купівлі-продажу будинку від 23.12.1996 р., реєстраційний номер 175 (а.с. 13), -інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до якої власником земельної ділянки та домоволодіння за адресою: [ADDRESS] Великоновосілківського району Донецької області, є [PERSON] згідно договору купівлі-продажу будинку від 23.12.1996 р. З наданого суду листа Донецького обласного державного нотаріального архіву від 23.03.2017 р. № 154/01-12 встановлено, що видати дублікат договору купівлі-продажу від 23.12.1996 року, посвідченого приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Прєсною Є.Г., зареєстрованого в реєстрі під № 1753, не виявляється можливим, оскільки всі документи, прийняті на зберігання в Донецький обласний державний нотаріальний архів, залишилися в архівосховищах нотаріального архіву в м. Донецьку, доступ до яких відсутній (а.с. 18). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] (а.с. 17). Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно ч. 1 ст. 321 право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, судом встановлено, та підтверджується вищенаведеними та оціненими судом доказами, що [PERSON] є власником житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, розташованних по [ADDRESS] Великоновосілківського району Донецької області, однак документ, який засвідчує його право власності, втрачено і отримати дублікат неможливо, тому суд вважає за необхідне визнати за ним право власності на вказане майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved