Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-15 00:00:00

18.03.2016 року [PERSON] звернулась до Заводського районного суду м. Миколаєва з позовом до [PERSON], третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Біржа нерухомості Едвайс-Консульт, в якому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу однокімнатної квартири [ADDRESS], укладений між нею та [PERSON], зареєстрований Біржею нерухомості Едвайс-Консульт 06.08.1999 року, дійсним, мотивуючи тим, що даний договір нотаріально не посвідчений. Позивачка в судове засідання не з`явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву, в якій позов підтримала в повному обсязі та просила справу слухати без її участі. Проти винесення заочного рішення у разі неявки відповідача не заперечувала. Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення, яке відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного. 06.08.1999 року між [PERSON] та [PERSON] у письмовій формі укладено договір купівлі-продажу квартири № 38, будинку № 54-а, яка розташована по вулиці Московській в місті Миколаєві, тобто між позивачкою та відповідачем існували відносини, пов'язані з купівлею-продажем об'єкту нерухомості, які регулюються Цивільним кодексом УРСР, який діяв на момент виникнення спірних правовідносин. Згідно ст. 47 ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Відповідно до вимог ст.227 ЦК УРСР нотаріальному посвідченню підлягали тільки договори купівлі-продажу житлового будинку. Статтею 224 ЦК УРСР передбачено, що за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до умов договору купівлі-продажу від 06.08.1999 року позивачка виконала свої зобов`язання як покупець, а саме оплатила продавцю [PERSON] вартість придбаного об`єкту нерухомості в повному обсязі, у розмірі 3500 гривень. У свою чергу продавець [PERSON] передала покупцеві [PERSON] квартиру № 38, будинку № 54-а, яка розташована по вулиці Московській в місті Миколаєві. Відповідно до ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу земельних ділянок, єдиних майнових комплексів, житлових будинків (квартир) або іншого нерухомого майна підлягають нотаріальному посвідченню. Згідно зі ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Враховуючи вище зазначене, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Біржа нерухомості Едвайс-Консульт про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна підлягають задоволенню. Відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тобто з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню, сплачений останньою судовий збір в сумі 551 гривні 20 копійок.

Outcome: approved