Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-10 00:00:00

19.11.2019 року позивачка звернулася до суду з позовом про зняття заборони на відчуження житлового будинку, обґрунтувавши тим, що вона є спадкоємцем після смерті її чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] . Тож після відкриття спадщини 26 липня 2018 року [PERSON] звернулася до Первомайської державної нотаріальної контори у Миколаївської області із заявою про прийняття спадщини. Першою держнотконторою було видано свідоцтво про право на спадщину за законом а саме: на житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS] , який належав спадкодавцю [PERSON] на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності, посвідченого Першою Первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області від 01 серпня 1986 року, зареєстрований в реєстрі за № 859, зареєстрований в МБТІ 08 лютого 1995 року, записано в реєстрову книгу за № 59,ст.111, за реєстровим № 13149. Але за даними інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, їй стало відомо від державного нотаріуса, про те що є заборона відчуження об`єкта нерухомого майна від 19.12.1989 року Другою первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області на підставі повідомлення Первомайського Будбанку була накладена заборона на нерухоме майно, суб`єктом якого є [PERSON] . Такий факт став несподіванкою, тому що взагалі цей Будбанк давно ліквідовано, заборгованості ніколи не мали та взагалі перший раз дізналася про накладене обтяження житлового будинку. У зв`язку ведення в дію в 2004 році електронного Єдиного реєстру заборон на відчуження об`єктів нерухомого майна, вказану заборону було перенесено з паперових носіїв до вказаного реєстру (реєстраційний номер обтяження № 3415869 від 05.07.2006 року) державний реєстратор Друга первомайська державна нотаріальна контора. На сьогоднішній день при прийняті та оформленні спадщини, Перша Первомайська держнотконтора знову перенесла обтяження на нерухоме майно, яким позивач повноцінно позбавляється права володіння як власник. За загальнодоступними даними Вікіпедії - вільної енциклопедії «Будбанк СРСР» у 1987 було реорганізовано, утворено спочатку «Промбудбанк СРСР», а з 1991 його правонаступником став «Промінвестбанк». Згідно з листом НБУ № 18-0005/90856 від 03.11.2016 «Будбанк СРСР» у 1987, у 1992 році реєстрацію «Промбудбанк України» анульовано. Згідно зі ст. 2 Установчих зборів про створення Українського акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку від 10.04.1992 банк створювався як акціонерне товариство закритого типу на базі Державного комерційного промислово-будівельного банку України. Статут Українського акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку - скорочена назва «Промінвестбанк України» було затверджено 26.08.1992. У 2001 році він змінив найменування на Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк. У 2009 році він змінив найменування на Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (ПАТ Промінвестбанк). Згідно з останньої редакції статуту 14.06.2012 змінилась скорочена назва ПАТ Промінвестбанк на ПАТ «Промінвестбанк». Тож на сьогодні Будбанка не існує, за 25 років жодних повідомлень щодо заборгованості не було та не отримували. [PERSON] як спадкоємець позбавлена права повноцінно розпоряджатися та володіти своїм майном, тому змушена звернутися до суду за захистом свої прав та інтересів. Згідно зі статтею 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 27 Закону України «Про Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження», підставою для реєстрації обтяжень є в тому числі визначений законодавством документ, на якому нотаріусом вчинено напис про накладення заборони щодо відчуження нерухомого майна. Згідно з роз`ясненням Міністерства юстиції України від 04.06.2009 щодо зняття заборони на відчуження нерухомого майна (майнових прав на нерухоме майно) і транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, нотаріус знімає заборону щодо відчуження нерухомого майна за заявою: установи банку, іншої юридичної особи про погашення позики (кредиту); заставодавця (іпотекодавця) та заставодержателя (іпотекодержателя) про припинення договору застави (іпотеки) або лише заставодавця (іпотекодавця) у разі подання ним безспірних доказів виконання зобов`язання. Оскільки Будбанк ліквідований, подати нотаріусу відповідну заяву чи повідомлення не можливо, тому останній шанс звернутися до суду з позовною заявою про зняття заборони відчуження з нерухомого майна, оскільки саме банком не було виконано необхідних дій щодо звернення до нотаріуса про зняття заборони на відчуження нерухомого майна в той час. Внесення запису у вигляді заборони відчуження нерухомого майна є помилковим, оскільки кредит давно є погашеним. Відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 6 постанови КМУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом. Згідно з п.п. 5.1, п. 5 гл. 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. Відповідно до ч. 2 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 27 Закону, державна реєстрація проводиться на підставі рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили. У відповідності до ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцеві з часу її відкриття. Згідно ст. 16 ЦК України загальним способом захисту порушених цивільних прав є припинення дій, які порушують право, та відновлення становища, яке існувало до порушення. Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. На теперішній час позивач є одноосібним власником житлового будинку. Таким чином права власності є порушеними та підлягає захисту. Позивач в судове засідання надала заяву з проханням слухати справу у її відсутність, підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, надіслав на адресу суду листа з проханням розглядати справу без участі їх представника, при вирішенні вказаного питання покладаються на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що позивачка як спадкоємець після смерті її чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] , є власником житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] . За даними інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, їй стало відомо від державного нотаріуса, про те що є заборона відчуження об`єкта нерухомого майна від 19.12.1989 року Другою первомайською державною нотаріальною конторою Миколаївської області на підставі повідомлення Первомайського Будбанку була накладена заборона на нерухоме майно, суб`єктом якого є [PERSON] . У зв`язку ведення в дію в 2004 році електронного Єдиного реєстру заборон на відчуження об`єктів нерухомого майна, вказану заборону було перенесено з паперових носіїв до вказаного реєстру (реєстраційний номер обтяження № 3415869 від 05.07.2006 року) державний реєстратор Друга первомайська державна нотаріальна контора. На сьогоднішній день при прийняті та оформленні спадщини, Перша Первомайська держнотконтора знову перенесла обтяження на нерухоме майно, яким позивач повноцінно позбавляється права володіння як власник. Будбанк на даний час ліквідований, внесення запису у вигляді заборони відчуження нерухомого майна є помилковим, оскільки кредит давно є погашеним. Відповідно до ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Відповідно до п. 2 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику в правах про зняття арешту з майна» від 03.06.2016 р. позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником. Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Враховуючи викладене, а також той факт, що у [PERSON] відсутні зобов`язання перед Будбанком , який на даний час ліквідований, а тому суд вважає за можливе задовольнити її позовні вимоги про зняття заборони на відчуження будинку.

Outcome: approved