Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-31 00:00:00

18 грудня 2015 року представник позивача [PERSON], [PERSON], звернувся до суду з вищезазначеною позовною заявою. 28 січня 2016 року представник позивача [PERSON], [PERSON], надав до суду уточненну позовну заяву, в якій просив суд визнати договір дарування земельної ділянки, посвідчений Овідіопольською районною державною нотаріальною конторою Одеської області, від 19.12.2012 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-2138 недійсним, в частині де зазначена площа земельної ділянки 0,1284 га. та кадастровий №5123755100:02:001:0269 та визнати за [PERSON], [INFO] право власності на фактично отриману в дар, за вищевказаним договором, земельну ділянку, площею 0,0784 га., кадастровий №5123755100:02:001:1229, яка розташована за адресою: Одеська область, смт. Овідіополь, вул. Кірова, діл №72. Представник позивача [PERSON], [PERSON], в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про підтриання позовних вимог в повному обсязі, та про розгляд справи за його відсутністю. Представник відповідача [PERSON], [PERSON], в судове засідання не зявилась, надала заяву про визнання позовних вимог, та про слухання справи за її відсутністю. Представник третьої особи [PERSON], [PERSON], в судове засідання не зявилась, надала заяву про визнання позовних вимог, та про слухання справи за її відсутністю. Представник третьої особи [PERSON] служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка, яка міститься в матеріалах справи. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 19 грудня 2012 року, отримав в дар від [PERSON] житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,1284 га., які розташовані за адресою: Одеська Область, смт. Овідіополь, вул. Кірова. № 72, що підтверджується договором дарування житлового будинку та договором дарування земельної ділянки, посвідчених Овідіопольською районної державною нотаріальною конторою Одеської області, від 19.12.2012 року. На початку 2013 року [PERSON] вирішив продати вищевказане майно, але під час підготовки документів необхідних для укладення правочинну, йому повідомили, що площа земельної ділянки, яка вказана в договорі дарування не відповідає дійсності, так як частина цієї ділянки площею 0,05 га., належить іншому власнику. В звязку з вищевикладеним, [PERSON], звернувся до [PERSON], яка пояснила, що дійсно 23.07.2008 року, продала частину земельної ділянки, площею 0,05 га., [PERSON], договір уклали в простій письмовій формі, який 04.11.2008 року, рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області, був визнаний дійсним. На підставі вищевказаного рішення суду, 20.04.2013 року, [PERSON] отримав свідоцтво про право власності на нерухоме майно, та зареєстрував право власності на земельну ділянку площею 0,05 га., кадастровий № 5123755100:02:001:1120, яка розташована за адресою: Одеська, смт. Овідіополь, вул. Зої Космодемянскої, діл. № 11-а. Відповідачка [PERSON], також пояснила, що їй не було відомо, що при відчуженні частини ділянки, необхідно було замінити державний акт серії ЯГ № 288741, виданий Овідіопольським районним відділом земельних ресурсів від 04.05.2006 року, на підставі якого їй належала земельна ділянка площею 0,1284 га., яка розташована за адресою: Одеська Область, смт. Овідіополь, вул. Кірова, № 72. В зв'язку з цими обставинами, [PERSON] звернувся до землевпорядної організації ПП «Фаренгейт -Овідій» та замовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж фактично отриманої в дар земельної ділянки в натурі (на місцевості), на підставі якої, відділом Держгеокадастру в Овідіопольському районі Одеської області, земельній ділянці площею 0,0784 га., яка розташована за адресою: Одеська Область, смт. Овідіополь, вул. Кірова, № 72, був присвоєний новий кадастровий № 5123755100:02:001:1229, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.10.2015 року. 22.10.2015 року, [PERSON], через представника, звернувся до реєстраційної служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області, з заявою про державну реєстрацію права власності на вищевказану земельну ділянку площею 0,0784 га., але реєстратором йому було відмовлено, що підтверджується рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 27.10.2015 року за № 25612114, в якому зазначено що документи подані для проведення державної реєстрації, не відповідають вимогам закону, а саме, заявлено право для реєстрації приватної власності на земельну ділянку з кадастровим № 5123755100:02:001:1229, а в доданому до зави договорі дарування земельної ділянки, вказаний інший кадастровий № 5123755100:02:001:0269, та вказана інша площа. Відповідно ст. 217 ЦК України - недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини. Відповідно ст. 392 ЦК України - власник майна може пред 'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивача.

Outcome: approved