Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-24 00:00:00

19.11.2018року позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визначити всі можливі варіанти порядку користування квартирою [ADDRESS], виходячи із часток співвласників: [PERSON] - 3/8 частки, [PERSON] - 5/8 частки, а також встановити можливі варіанти порядку користування квартирою із відступом від ідеальних часток: усунути [PERSON] (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН [NUMBER]) перешкоди у користуванні належною їй часткою квартири [ADDRESS], зобов'язавши [PERSON] ([ADDRESS]) надати дублікат ключів від вхідного замка квартири та не чинити перешкод у користуванні приміщеннями загального користування; вселити [PERSON] (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН [NUMBER]) до квартири [ADDRESS]; встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] на підставі обраного позивачем варіанту із запропонованих в експертному висновку; судові витрати покласти на відповідача. В подальшому позивач, не змінюючи підстав та предмету позову, уточнила позовні вимоги та просила усунути [PERSON] (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН [NUMBER]) перешкоди у користуванні належною їй часткою квартири [ADDRESS], зобов'язавши [PERSON] ([ADDRESS]) надати дублікат ключів від вхідного замка квартири та не чинити перешкод у користуванні приміщеннями загального користування; вселити [PERSON] (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН [NUMBER]) до квартири [ADDRESS]; встановити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши [PERSON] (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН [NUMBER]) в користування житлову кімнату літ.4 (площею 12кв.м.), житлову кімнату літ.7 (площею 7,8кв.м.), балкон літ.10 (площею 0,9кв.м.); встановити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши [PERSON] ([ADDRESS]) в користування житлову кімнату літ.2 (площею 8,9кв.м.), житлову кімнату літ.8 (площею 16,5кв.м.), балкон літ.11 (площею 1,4кв.м.), комору літ.3 (площею 1,2кв.м.); допоміжні приміщення: кухню літ.9 (площею 8,3кв.м.), вбиральню літ.5 (площею 1,3кв.м.), ванну кімнату літ.6 (площею 2,8кв.м.), коридор літ.1 (площею 10,0кв.м.), комору в підвалі (площею 2,0кв.м.) залишити в спільному користуванні співвласників [PERSON] (с.Заставки, Красилівського району, Хмельницької області, ІПН [NUMBER]) та [PERSON] ([ADDRESS]); судові витрати покласти на відповідача. В обґрунтування своїх вимог зазначала про те, що 14.11.2017 р. рішенням Шевченківського районного суду м. Львова в справі №466/5117/17 визнано за [PERSON] право власності на 3/8 частки в квартирі [ADDRESS] яка складається з чотирьох житлових кімнат та кухні загальною площею 71,1кв.м., житловою площею 45,2кв.м., до квартири належить комора в підвалі площею 2,0кв.м., в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], яка померла [INFO]. Належність позивачці на праві спільної часткової власності 3/8 частки в даній квартирі підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №116057047 від 03.03.2018 р. Решта квартири належить на праві спільної часткової власності в розмірі 5/8 частки належить [PERSON], що також підтверджується Свідоцтвом про право власності на квартиру [NUMBER] від 09.11.1995 р. Позивач, як власник, не може належним чином скористатися своїми правами щодо володіння, користування та розпоряджання цим об'єктом нерухомого майна, оскільки відповідач, котрий зареєстрований та проживає в даній квартирі постійно чинить перешкоди у користуванні квартирою. Відповідач не надає ключі та не допускає позивача до квартири, у зв'язку з цим позивач не має змоги потрапити до квартири. Позивач неодноразово зверталась до відповідача з метою знаходження порозуміння та вирішення ситуації щодо доступу до квартири та визначення порядку користування нею, однак дані звернення було проігноровано відповідачем. Таким чином, позивач змушена звертатись до суду для усунення перешкод у здійсненні нею права володіння, користування та розпоряджання своїм майном шляхом усунення перешкод шляхом зобов'язання надати дублікат ключів від вхідного замка квартири та не чинити перешкод у користуванні приміщеннями загального користування, а також вселення та визначення порядку користування квартирою [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] - [PERSON] позов підтримав, покликаючись на мотиви викладені в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що стверджується відмітками в журналі реєстрації вихідної кореспонденції суду, заперечень на позовну заяву відповідачем суду подано не було. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, згідно вимог ст.ст.223, 280 ЦПК України, на підставі наявних доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що квартира [ADDRESS], яка складається з чотирьох житлових кімнат та кухні, загальна площа 71,1кв.м., житлова площа 45,2кв.м., до квартири належить комора в підвалі площею 2,0кв.м. Належність позивачці [PERSON] 3/8 частки в квартирі [ADDRESS] підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №116057047 від 03.03.2018 р. Відповідачу [PERSON] належить 1/3 частки у власності квартири на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру [NUMBER] від 09.11.1995 р. Також відповідач має право на спадщину відкриту після смерті його матері [PERSON] в порядку спадкування за заповітом від 16.12.2011 р. в розмірі 1/4 частки від 1/3 частки у власності квартири, котра належала спадкодавцю [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на квартиру [NUMBER] від 09.11.1995 р.; 1/4 частки від 1/6 частини квартири, котра належала чоловіку [PERSON] - [PERSON], померлому [INFO]., спадкоємцем якого була [PERSON], яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав; 1/6 частки в квартирі, котра належала [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на квартиру [NUMBER] від 09.11.1995 р. Таким чином, відповідачеві в сукупності належить право на 5/8 частки в квартирі. [PERSON] належить 3/8 частки, а [PERSON] - 5/8частки квартири. Таким чином, виходячи із наведеного, сторонам належить користуватись приміщеннями із наступною житловою площею: [PERSON] - 16,95кв.м. ((45,2/8)х3=16,95кв.м.), [PERSON] - 28,25кв.м. ((45,2/8)х5=28,25кв.м.), а нежитловою площею квартири сторонам належить користуватись спільно. З технічного паспорта ОКП ЛОР «№БТІ та ЕО» від 14.09.2018року вбачається, що у спірній квартирі знаходиться два балкони площею 1,4кв.м. та 0,9кв.м. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 380 ЦК України). Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Разом з цим, згідно з положеннями статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь- яких усунень свого порушеного права від будь - яких осіб будь - яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Кожний із власників має право на надання йому у володіння і користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві загальної часткової власності. У випадку неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації або пропонувати встановити порядок користування. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не частковою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Враховуючи вищенаведене, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Outcome: approved