Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-08 00:00:00

17 травня 2021 року [PERSON] звернулася до Кобеляцького районного суду Полтавської області із позовом до [PERSON] , у якому прохає виділити в натурі належну їй 12/25 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна; визнати за нею право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] ; право спільної часткової власності позивача та відповідача на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , припинити. Водночас позивачка прохає розглянути справу в порядку спрощеного провадження за правилами статті 279 Цивільного процесуального кодексу України та розглянути справу без участі позивача. Позовну заяву обґрунтовує тим, що вона є власником 12/25 частин житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS] . Земельна ділянка, кадастровий номер 5321810100:50:004:1159, під зазначеною частиною домоволодіння належить їй на праві приватної власності. На цей час іншим співвласником 13/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами є відповідач. Позивачка виявила бажання здійснити поділ житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] з виділенням належної їй 12/25 частин будинку в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Тому вона звернулася до відповідача як співвласника будинку з пропозицією його поділу в натурі та оформлення належних їм частин у самостійні об`єкти нерухомого майна, але відповідачка відмовилася від поділу будинку. Ухвалою від 31 травня 2021 року позовна заява прийнята до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, у справі призначено судове засідання на 22 червня 2021 року. 18 червня 2021 року [PERSON] звернулася до суду із зустрічним позовом до [PERSON] , у якому прохає виділити в натурі належну їй 13/25 частку житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , у самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, визнати за нею право власності на виділений самостійний об`єкт (одиницю) нерухомого майна, а саме, житловий будинок загальною площею 56,6 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м., з господарчими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] ; припинити право спільної часткової власності позивача і відповідача на житловий будинок з господарчими будівлями за вказаною адресою шляхом поділу в натурі. Зустрічний позов обґрунтовує тим, що вона є власником 13/25 частин житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS] . Земельна ділянка, кадастровий номер 5321810100:50:004:0689, під зазначеною частиною домоволодіння належить їй на праві приватної власності. На цей час іншим співвласником 12/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами є позивач за первісним позовом. Позивачка за первісним позовом виявила бажання здійснити поділ житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] з виділенням належної їй 12/25 частин будинку в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Тому відповідачка за первісним позовом - позивачка за цим зустрічним позовом вважає, що як співвласник також має право на виділ у натурі належної їй частки в окремий об`єкт (одиницю) нерухомого майна. У судове засідання 22 червня 2021 року сторони не з`явилися, подавши заяви про розгляд справи у їх відсутності. Ухвалою від 22 червня 2021 року постановлено здійснити перехід зі спрощеного позовного провадження до загального позовного провадження, зустрічну позовну заяву прийнято до спільного розгляду з первісним позовом, у справі призначене підготовче судове засідання на 09 серпня 2021 року. 09 серпня 2021 року, до початку підготовчого судового засідання, за вх. № 7481/21 до суду надійшла спільна заява позивача за первісним позовом та її представника, адвоката Бобрищевої І.Р., відповідно до якої прохають: розгляд справи проводити у відсутності позивача і її представника; позовні вимоги підтримують і прохають задовольнити у повному обсязі; зустрічний позов позивач за первісним позовом визнає у повному обсязі. 09 серпня 2021 року, до початку підготовчого судового засідання, за вх. № 7482/21 до суду надійшла заява відповідача за первісним позовом, відповідно до якої остання прохає: розгляд справи проводити у її відсутності; позовні вимоги за первісним позовом визнає у повному обсязі; зустрічний позов прохає задовольнити. 09 серпня 2021 року у підготовче судове засідання сторони не з`явилися. Відповідно до частини 3 статті 211 Цивільного процесуального кодексу України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. З огляду на зазначене, суд вважає за можливе провести підготовче судове засідання за відсутності сторін та їх представників на підставі наявних у суду матеріалів. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України. Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 49 Цивільного процесуального кодексу України, позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу. Відповідно до частин 1, 4 статті 206 Цивільного процесуального кодексу України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Відповідно до частини 3 статті 200 Цивільного процесуального кодексу України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. З огляду на подані сторонами заяви про визнання позову та зустрічного позову, у підготовчому судовому засіданні суд здійснює їх перевірку на наявність для того законних підстав. З огляду на зміст первісного і зустрічного позовів та заяв позивача і відповідача суд робить висновок, що сторони розуміють наслідки вчинення зазначених процесуальних дій, а представник позивача за первісним позовом не обмежений у повноваженнях на їх вчинення. Судом встановлено, що позивачці за первісним позовом, [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 22.04.2016 належить 12/25 частин, а відповідачці за первісним позовом, [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі продажу від 29.04.1994 належить 13/25 житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями номер [ADDRESS] , що в цілому складається з: житлового будинку черепашникового, загальною площею 118,1 кв.м., житловою площею 70,4 кв.м., зазначеного в плані під літерою «А, а, а1, а2», сараю, зазначеного у плані літерою «Б, б», погребу, зазначеного у плані літерою «бп», вбиральні, зазначеної в плані літерою «Т», огорожі, зазначеної в плані літерою «№1, 2, 3», вимощення, зазначеного в плані літерою «І», вигрібної ями, зазначеної в плані літерою «ІІ» (а.с. 6; а.с. 38-39; а.с. 9-10). Земельна ділянка під належною [PERSON] частиною будинку належить їй на праві власності на підставі рішення № 1 позачергової 51 сесії 7 скликання Кобеляцької міської ради від 18.09.2020 про безоплатну передачу земельної ділянки у власність [PERSON] (а.с. 7). Зазначеній ділянки присвоєно кадастровий номер 5321810100:50:004:1159 (а.с. 7, 8). На підставі рішення № 106 від 28.05.2020 виконавчого комітету Кобеляцької міської ради 12/25 частин житлового будинку із господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які належать [PERSON] присвоєно адресний номер « [ADDRESS] » (а.с. 15). Земельна ділянка під належною [PERSON] частиною будинку належить їй на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ № 796622 та має кадастровий номер 5321810100:50:004:0689 (а.с. 47, 48). Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами) від 11.05.2021 № 01-01-144, за технічними показниками об`єкт може бути поділено шляхом виділення з наступним присвоєнням адресного номера « [ADDRESS] » належних [PERSON] 12/25 житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: житловий будинок, літери «А, а1», загальною площею 61,5 кв.м., житловою площею 36,8 кв.м., а саме: пр. 2-1 пл. 12,2 кв.м., пр. 2-2 пл. 2,6 кв.м., пр. 2-3 пл. 5,7 кв.м., пр. 2-4 пл. 12,5 кв.м., пр. 2-5 пл. 6,4 кв.м., пр. 2-6 пл. 4,8 кв.м., пр. 2-7 пл. 6,4 кв.м., пр. 2-8 пл. 10,9 кв.м., 1/2 частина сараю, літ. «Б, б», погріб, літ. «бп1», вбиральня, літ. «Т», огорожа № 2, 3; вигрібна яма ІІІ, вимощення І (а.с. 19). Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами) від 11.05.2021 № 01-01-145, за технічними показниками об`єкт може бути поділено шляхом виділення з наступним присвоєнням адресного номера « [ADDRESS] » належних [PERSON] 13/25 житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами. Склад новоутворених об`єктів нерухомого майна: житловий будинок, літ. «А, а, а1, ап», загальною площею 56,6 кв.м., житловою площею 38,6 кв.м., а саме: пр. 1-1 пл. 4,1 кв.м., пр. 1-2 пл. 13,0 кв.м., пр. 1-3 пл. 2,5 кв.м., пр. 1-4 пл. 6,1 кв.м., пр. 1-5 пл. 13,0 кв.м., пр. 1-6 пл. 6,5 кв.м., пр. 1-7 пл. 4,8 кв.м., пр. 1-8 пл. 6,6 кв.м., 1/2 частина сараю, літ. «Б, б», погріб, літ. «бп», огорожа № 1, 2; вигрібна яма ІІ, вимощення І (а.с. 46). Відповідно до частини 3 статті 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно з частинами 1, 3 статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Частиною 2 статті 367 Цивільного кодексу України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 Цивільного кодексу України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18 червня 2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06 липня 2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Як роз`яснено в пункті 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Визнання відповідачкою первісного позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Визнання позивачкою зустрічного позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Таким чином, визнання первісного позову [PERSON] та визнання зустрічного позову [PERSON] слід прийняти. Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити належні сторонам частини житлового будинку в окремі об`єкти, то первісний і зустрічний позови слід задовольнити та виділити належні сторонам частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці, припинивши право спільної часткової власності. Оскільки сторонами не заявлені вимоги щодо розподілу між ними судових витрат, то їх розподіл відповідно до статті 141 Цивільного процесуального кодексу України судом не здійснюється. На підставі викладеного,

Outcome: approved