Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-21 00:00:00

17 жовтня 2019 року до суду надійшла вказана позовна заява. В обґрунтування позову зазначено, що позивач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Договором купівлі-продажу ННХ № 919504 від 22 серпня 2019 року, та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 178487300 від 22 серпня 2019 року. У вказаній квартирі також зареєстрований відповідач, з моменту набуття позивачем права власності відповідач у квартирі не мешкає. Реєстрація відповідача у квартирі надає йому право безперешкодно користуватись цим житлом, що суттєво порушує права власника квартири, оскільки перешкоджає вільному користуванню квартирою власником на власний розсуд. Фактично право на проживання у квартирі має сторонній чоловік, що позивачу також створює додаткові суттєві незручності у повсякденному житті. На даний момент та обставина, що в належній позивачу квартирі має право проживати стороння особа обмежує право позивача на вільне володіння, користування та розпоряджання своїм майном, призводить до втручання в його особисте життя. З урахуванням наведених обставин, вважає, що права позивача мають бути захищені шляхом усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування квартирою, без надання іншого житла (обов`язок для позивача надання житла відповідачу законодавством в цьому випадку не встановлений). Позивач [PERSON] та його представник - адвокат Ковальов Д.В. в судове засідання не з`явилися, будучи повідомленими про день, час і місце розгляду справи. На адресу суду адвокат Ковальов Д.В. надіслав заяву про розгляд справи за їх відсутності, наполягає на задоволенні позовних вимог, не заперечує щодо ухвалення заочного рішення (а.с.25). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, будучи повідомленим про день, час і місце розгляду справи через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України http://court.gov.ua/sud0821/ (а.с.24, а.с.32, а.с. 38). Відповідно до ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача і за наявними у справі доказами. \~ \~ \~ \~ Суд, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних обставин: Так, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується Договором купівлі-продажу ННХ № 919504 ННХ №919505 від 22 серпня 2019 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 178487300 від 22 серпня 2019 року (а.с. 8-10). Згідно копії домової книги, у квартирі [ADDRESS] зареєстрований з 12.07.1994 року [PERSON] , [INFO] (а.с. 11-13). Реєстрація вищевказаної особи у даній квартирі також підтверджується довідкою про реєстрацію місця проживання особи, виданою начальником відділу «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Приазовської селищної ради від 22.10.2019 року № 614/10-19 (а.с. 18). Відповідно до встановлених судом фактичних обставин, між сторонами склалися цивільні правовідносини. Тому при розгляді справи слід керуватися нормами\~Цивільного кодексу України. \~Відповідно до ч. 1 ст.\~319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 383 ЦК України\~та\~статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. За змістом ч. 1 ст.\~16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із ч. 1 ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. Таким чином судом встановлено, що [PERSON] , як власник житлової квартири, має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм належним майном на свій розсуд, і має право вимагати усунення перешкод у здійсненні своїх прав. Відповідач, в свою чергу, не проживає у вказаній квартирі та залишається у ній зареєстрованим, порушує права позивача, а тому перешкоджає вільному володінню й розпорядженню своєю власністю, тому суд вважає можливим усунути перешкоди у користуванні квартирою [PERSON] шляхом визнання [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] , без надання останньому іншого житла. На підставі викладеного,

Outcome: approved