Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-14 00:00:00

19.06.2014 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, обґрунтувавши його тим, що він на підставі договору купівлі - продажу від 18.08.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №242 являється власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. У даному будинку зареєстрована його бувша невістка [PERSON], [INFO], яка фактично не мешкає за місцем реєстрації з моменту розірвання шлюбу з його сином [PERSON] - з 26.02.2013 року, тобто понад 15 місяців, а всі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення та сплати комунальних послуг, виконуються лише ним. Реєстрація відповідача являється перешкодою в користуванні і розпорядженні його власністю, а відповідач в добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку не бажає. Просить визнати [PERSON] такою, що втратила право на користування жилим приміщенням - будинком за адресою: [ADDRESS]. Позивач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала щодо їх задоволення. Заслухавши пояснення сторін, допитавши свідків [PERSON], [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. У відповідності до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Частиною 3 п. 7 ст. 71 ЖК України жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках: взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім'ї. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 163 ЖК України у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. У відповідності до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею ст.150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 7 Закону України « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні » зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. В судовому засіданні встановлено, що будинок під [ADDRESS] в м. Кіровограді на праві приватної власності на підставі договору купівлі - продажу від 18 серпня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №242 належить [PERSON] ( а.с. 4-6 ). Згідно довідки квартального комітету №18 від 28 травня 2014 року за №14-239 та копії домової книги вбачається, що [PERSON], [INFO] з 20 березня 2009 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS], але не проживає за вказаною адресою з 26 лютого 2013 року ( а.с. 7 ). З акту від 28 травня 2014 року, складеного сусідами [PERSON], [PERSON], засвідченого головою квартального комітету №18 видно, що в домоволодінні по [ADDRESS], що належить [PERSON] зареєстрована, але не проживає з 26.02.2013 року його бувша невістка [PERSON], [INFO] ( а.с. 8). Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідач з 08 березня 2013 року не проживає у [ADDRESS], ніколи не являлася членом сім'ї позивача, реєстрація відповідача у вказаному будинку порушує право власності позивача на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, він вимушений сплачувати комунальні послуги по числу зареєстрованих у будинку осіб, в зв'язку з чим вимушений нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved