Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-31 00:00:00

19 лютого 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що [PERSON] є власником квартир № 49, №70, № 168, № 169 у будинку, розташованому за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Глинки, буд. 2. Вищезазначений будинок знаходиться на обслуговуванні об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мост Сервіс», яке здійснює утримання вказаного будинку. Однак відповідач не сплачує рахунки за утримання будинку, у зв’язку із чим у неї утворилася заборгованість, за період з 01 червня 2009 року по 31 грудня 2013 року, яка складає 197 868 гривень 06 копійок, що явилося причиною звернення ОСББ «Мост Сервіс» до суду із позовом про стягнення заборгованості по квартирі 49 в сумі 53 663 гривні 31 копійка, по квартирі № 70 в сумі 54 194 гривні 23 копійки, по квартирі № 168 в сумі 49 505 гривень 30 копійок, по квартирі № 169 в сумі 40 505 гривень 22 копійки, розташованих за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Глинки, буд. 2; а також судових витрат (а.с. а.с. 2 – 4). Представник позивача у судове засідання не з’явилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Відповідно до вказаної заяви, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує (а.с. а.с. 42 – 43). Відповідач в судове засідання не з’явилася про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки до суду не повідомила, тому суд відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України, з урахуванням згоди представника позивача, вважає можливим провести заочний розгляд справи (а.с. а.с. 40, 41). Суд розглядає справу, у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд доходить наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартир № 49, № 70, № 168, № 169 у будинку № 2, розташованому по вул. Глинки в м. Дніпропетровську (а.с. а.с. 16, 17, 18, 19). Вищезазначений будинок знаходиться на утриманні та обслуговуванні ОСББ «Мост Сервіс», який створено на підставі Протоколу № 1 установчих зборів членів ОСББ будинку № 2, розташованого по вул. Глинки у м. Дніпропетровську від 17 березня 2009 року (а.с. 13). Відповідно до статуту ОСББ «Мост Сервіс», зареєстрованого за № 12241050007046073 від 05 листопада 2013 року, завданням та предметом діяльності об’єднання є: належне утримання будинку та прибудинкової території; забезпечення реалізації прав власників приміщень будинку на володіння та користування спільним майном членів об’єднання; забезпечення сприяння членам об’єднання в отриманні житлово – комунальних та інших послуг належної якості; здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб (а.с. а.с. 5 – 9). Згідно з протоколом № 3 Загального збору власників багатоквартирного будинку № 2 на вул. Глинки, м. Дніпропетровська від 18 лютого 2010 року, був встановлений тариф на утримання вищезазначеного будинку та прибудинкової території в розмірі 9 гривень 47 копійок за 1 кв2 (а.с. а.с. 14 – 15). Станом на 31 грудня 2013 року у [PERSON] утворилася заборгованість перед ОСББ «Мост Сервіс» за утримання та обслуговування будинку № 2, розташованого по вул. Глинки в м. Дніпропетровську як власника квартир № 49, №70, № 168, № 169, а саме: - заборгованість по квартирі № 49 в розмірі 53 663 гривні 31 копійка; - заборгованість по квартирі № 70 в розмірі 54 194 гривні 23 копійки; - заборгованість по квартирі № 168 в розмірі 49 505 гривень 30 копійок; - заборгованість по квартирі № 169 в розмірі 40 505 гривень 22 копійки (а.с. а.с. 20 – 21, 22 – 23, 24, 25). Вказані вище спірні правовідносини регулюються Житловим кодексом України та Законом України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку». У відповідності до ч. 1 ст. 66 ЖК України, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Так, ст. 68 ЖК України визначено, що на власників квартир покладається обо’язок своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно ст. 17 ЗУ «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов’язків об’єднання має право: робити членам об’єднання попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних неподільному та загальному майну об’єднання; вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об’єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; звертатися до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом і статутом об’єднання платежі, збори і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів. В силу ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Таким чином, з урахуванням встановлених обставин справи та приведених норм закону, суд вважає, що позов необхідно задовольнити та стягнути з відповідача на користь ОСББ «Мост Сервіс» заборгованість за утримання квартир № 49, № 70, № 168, № 169 в буд. 2 по вул. Глинки в м. Дніпропетровську за період з 01 червня 2009 року по 31 грудня 2013 рік: по квартирі № 49 в розмірі 53 663 гривні 31 копійка, по квартирі № 70 в розмірі 54 194 гривні 23 копійок; за період з 01 березня 2011 року по 31 березня 2013 рік: по квартирі № 168 в розмірі 49 505 гривень 30 копійок, та по квартирі № 169 в розмірі 40 505 гривень 22 копійки; а всього 197 868 гривень 06 копійок. Також, у порядку ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 1 978 гривень 69 копійок.

Outcome: approved