Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~18 травня 2018 року до Овідіопольського районного суду Одеської області надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до відповідача [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: [PERSON] , в якому представник Банку зазначив, що між позивачем та відповідачем виникли кредитні правовідносини, які відповідач належним чином не виконує, а тому позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 251,4 кв.м., що належить [PERSON] на підставі ухвали Овідіопольського районного суду Одеської області від 15.03.2011 року, справа №2-803/11, та на земельну ділянку, площею 0,060 га, кадастровий номер 5123755800:02:005:0678, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною 2\~657\~209,00 гривень. Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги просив задовольнити у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи, повідомлявся належним чином, відзив до суду не подав. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог у судове засідання також не з`явилась, про час, дату та місце розгляду справи, повідомлялась належним чином. Відповідно до положень ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. У відповідності до вимог ч. 1 ст. 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити у справі заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Суд встановив, що 28 лютого 2008 року між Банком та [PERSON] , [INFO] , РНОКПП: [NUMBER] , був укладений споживчий кредит №11307443000 від 28.02.2008 року, згідно з умовами якого Банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 473\~000,00 дол. США з розрахунку 11,9% річних на строк до 28.02.2029 року. 28\~лютого 2008\~року між\~Банком та\~ [PERSON] \~з метою\~забезпечення виконання\~грошових зобов`язань\~за вказаним\~договором іпотекодавець\~\~ [PERSON] за договором іпотеки № б/н від 28.02.2008 року передав у іпотеку нерухоме майно, а саме: Житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 251,4 кв.м., що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. 28.02.2008 року за реєстром №344. Земельну ділянку, площею 0,060 га, кадастровий номер 5123755800:02:005:0678, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що придбана на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. 28.02.2008 року за реєстром №345, яка стане власністю іпотекодавця в майбутньому після отримання Державного акту про право власності на земельну ділянку. Одночасно з нотаріальним посвідченням договору іпотеки від 28.02.2008 року на вказану нерухомість нотаріусом було накладено заборону відчуження, про що зроблено запис в реєстрі за №354. Обтяження іпотекою та заборона відчуження були зареєстровані у Державному реєстрі іпотек та відповідно у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна. З інформаційної довідки від 27.04.2018 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна позивачу стало відомо, що вказана нерухомість зареєстрована за новим власником [PERSON] на підставі ухвали Овідіопольського районного суду Одеської області від 15.03.2011 року, справа №2-803/11. Вказаною ухвалою Овідіопольський районний суд Одеської області затвердив мирову угоду між [PERSON] та [PERSON] , згідно з якою [PERSON] передала, а [PERSON] прийняв у власність нерухоме майно: - земельну ділянку, площею 0,060 га, кадастровий номер 5123755800:02:005:0678, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , - житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 251,4 кв.м., що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Вініцьким Б.В. 28.02.2008 року за реєстром №344. Відповідно до ст. 9 Закону України «Про іпотеку», іпотекодавець має право відчужувати предмет іпотеки виключно на підставі згоди іпотеко держателя. АТ «УкрСиббанк», як іпотеко держатель, не надав такої згоди. Відповідно до\~ст.33 ЗУ «Про іпотеку», визначено, що у разі не виконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Кредитні зобов`язання [PERSON] за кредитним договором залишаються не виконані, заборгованість не погашена. Договір іпотеки не припинив свою дію. В зв`язку з тривалим невиконанням позичальником кредитних зобов`язань АТ «УкрСиббанк» у 2011 році звернувся із позовом до Малиновського районного суду міста Одеси про стягнення з [PERSON] та поручителів [PERSON] , ФОП [PERSON] , ФОП [PERSON] в солідарному порядку заборгованості за договором про надання споживчого кредиту №11307443000 від 28.02.2008 року. Рішенням Малиновського районного суду міста Одеси від 07.02.2017 року по справі №521/21255/13-ц позов задоволено та вирішено стягнути з [PERSON] , [PERSON] , ФОП [PERSON] , ФОП [PERSON] в солідарному порядку на користь АТ`УкрСиббанк» заборгованість за договором про надання споживчого кредиту №11307443000 від 28.02.2008 року в загальному розмірі 524\~691 дол. США 66 центів та судові витрати. Станом на 10.05.2018 року заборгованість за кредитним договором залишається не погашеною та становить: по кредиту та процентам у розмірі 919\~460,02 дол. США (дев`ятсот дев`ятнадцять тисяч чотириста шістдесят доларі США 02 цнт., що за курсом НБУ на 10.05.2018 року 26.219038 грн за 1 дол. США еквівалентно 24\~107\~357,20 грн.) та пені у розмірі 3\~784\~147,86 грн. (три мільйони сімсот вісімдесят чотири тисячі сто сорок сім грн.. 86 коп.) з яких: заборгованість по кредиту 459\~385,63 дол. США; заборгованість по відсотках 460\~074,39 дол. США, пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом в строк з 10.05.2017 року по 10.05.2018 року 603\~944,26 грн. пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за процентами в строк з 10.05.2017 року по 10.05.2018 року - 3\~180\~203,60 грн. Відповідно до\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогокодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В рахунок виконання основного зобов`язання позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття (передачі) предмету іпотеки у власність згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі у порядку, передбаченому ст.ст.\~36,37 ЗК\~«Про іпотеку». Відповідно до\~ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Відповідно до\~ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. У ч. 2 ст. 590 ЦК України зазначено, що заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог\~ст. 610 ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до\~ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до\~ст. 41 Закону України «Про іпотеку», реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. В силу ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути судовий збір у розмірі 1762 грн., сплачений позивачем на користь держави при подачі позову.

Outcome: approved