Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-30 00:00:00

19.11.2018 року [PERSON] звернулася до Обухівського районного суду Київської області з позовом до Копачівської сільської ради Обухівського району Київської області, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Київській області, в якому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер [NUMBER] , та земельної ділянки площею 0,3353 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер [NUMBER] , що розташовані на [ADDRESS] , які належали померлій [INFO] року [PERSON] , та на одержання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку на ім`я [PERSON] Обгрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначила, що [INFO] померла [PERSON] , після смерті якої відкрилась спадщина на все належне їй майно, а саме: житлового будинку та земельної ділянки загальною площею 0,5853 га, з яких: 0,2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,3353 га - для ведення особистою селянською господарства, що розташовані на [ADDRESS] . Позивач є спадкоємцем першої черги, оскільки є дочкою померлої. Протягом встановленого строку, позивач подала до Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області заяву про прийняття спадщини після померлої [PERSON] По закінченню шестимісячного строку позивач звернулася до нотаріуса з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та земельні ділянки. 12.05.2009 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться на [ADDRESS] . У той же час, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки позивачу було відмовлено в зв`язку з відсутністю документів, підтверджуючих право власності померлої на таке нерухоме майно та рекомендовано звернутися до суду. За життя [PERSON] у 2000 році придбала житловий будинок, який розташований на вуя. [ADDRESS] . У 2008 році [PERSON] , користуючись правом на безоплатну приватизацію земельних ділянок, звернулась до Копачівської сільської ради Обухівського району Київської області з заявою про безоплатну передачу їй земельних ділянок загальною площею 0,5853 га, з яких: 0,2500 га - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та 0,3353 га - для ведення особистого селянського господарства, що розташовані на [ADDRESS] . Так, рішенням XXI сесії Копачівської сільської ради V скликання від 11.06.2008 № 62 «Про безкоштовну передачу земельних ділянок у приватну власність» [PERSON] передано у власність земельні ділянки загальною площею 0,5853 га. Відповідно до законодавства України процедура приватизації земельних ділянок була розпочата. 14.07.2008 року Копачівською сільською радою на адресу землевпорядної організації TOB НВК «Горизонт» направлено документи на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності па земельні ділянки 21 громадянину, серед яких була і [PERSON] 31.10.2008 року рішенням XXIV сесії Копачівської сільської ради V скликання № 125 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки 21 громадянину, у тому числі [PERSON] . Однак, внаслідок смерті [PERSON] , процедура приватизації не буза завершена. Відсутня державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Оскільки, у встановленому чинним законодавством порядку оформлення правовстановлюючого документу на нерухоме майно на ім`я померлої [PERSON] не було завершено, тому позивач позбавлений можливості реалізувати передбачені законодавством права спадкоємця. У зв`язку з чим, позивач звернулася до суду з вказаним позовом. Ухвалою судді від 30.11.2018 року відкрито провадження по справі та призначено у справі підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 28.01.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач в судове засідання не з`явилася, представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, направив до суду клопотання, в якому просив розглядати справи без участі представника сільської ради, позов визнав. Третя особа в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є донькою померлої [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] , актовий запис № 16. Факт зміни прізвища позивача з [PERSON] на [PERSON] підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] , виданого Обухівським районним відділом ЗАГС Київської області, актовий запис № 23. 11.06.2008 року рішенням № 62 XXI сесії V скликання Копачівської сільської ради Обухівського району Київської області, передано безкоштовно у власність земельні ділянки (згідно додатку) на території Копачівської сільської ради для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства, площею (згідно додатку). Відповідно до додатку до вказаного рішення Копачівської сільської ради, Тарандюк передано у власність дві земельні ділянки в [ADDRESS] , а саме: площею 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,3353 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданий Виконкомом Копачівської сільської ради Обухівського району Київської області, актовий запис № 11. 14.07.2008 року виконавчий комітет Копачівської сільської ради Обухівського району Київської області направив на адресу ТОВ НВК «Горизонт» лист за вих. № 144, в якому просить виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, для ведення особистого селянського господарства в селах Копачів та Застугна на території Копачівської сільської ради Обухівського району Київської області громадянам, серед яких [PERSON] У 2008 році ТОВ НВК «Горизонт» було виготовлено технічна документація із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки 21 громадянину на території Копачівської сільської ради, Обухівського району, Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства. 12.05.2009 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з: житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] Спадкова справа № 619. Зареєстровано в реєстрі за № 1-761. 12.12.2009 року було видано державний акт серії [NUMBER] на ім`я [PERSON] на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер [NUMBER] . 12.12.2009 року було видано державний акт серії [NUMBER] на ім`я [PERSON] на право власності на земельну ділянку площею 0,3353 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер [NUMBER] . 17.10.2018 року державний нотаріус Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області Коваленко Л.О. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [INFO] [PERSON] на земельні ділянки площею 0,2500 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер [NUMBER] , яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] 12.12.2009 року, та площею 0,3353 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер [NUMBER] , яка надана для ведення особистого селянського господарства, що належала померлій на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 12.12.2009 року, оскільки зазначені держані акти на право власності на земельну ділянку видані після смерті власника. Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за законом та заповітом відповідно до статті 1217 ЦК України. У відповідності до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з частиною 1 статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов`язання встановлено законодавством у зв`язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна. Згідно ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Відповідно до положень ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів. Пунктом 4.20 гл. 10 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 282/20595, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі документів, оформлених відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Витягу з Державного земельного кадастру. За положеннями ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ листом від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» роз`яснив, що в разі, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця. Померла [PERSON] не завершила процедуру приватизації земельних ділянок: земельної ділянки площею 0,2500 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер [NUMBER] , та земельної ділянки площею 0,3353 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер [NUMBER] , та не отримала правовстановлюючих документів на дані земельні ділянки. Право на завершення процедури приватизації та отримання земельних ділянок у власність, яке належало померлій [PERSON] на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок її смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивача, яка є спадкоємецею померлої. Враховуючи ті обставини, що позивач успадкували право на одержання вищевказаних земельних ділянок у власність, яке мала спадкодавиця, та в установленому порядку не може завершити процедуру приватизації і одержати правовстановлюючих документів на вказане майно, то успадковане право позивача підлягає захисту в судовому порядку.

Outcome: approved