Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-18 00:00:00

19 липня 2018 року позивач [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням. В позовній заяві зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу квартири набула у приватну власність квартиру № 27 за адресою: Чернівецька о6ласть, м.Новодністровськ, мікрорайон «Діброва», будинок № 8. На даний час в зазначеній квартирі зареєстрована вона, її син [PERSON] та [PERSON], хоча останній фактично в ній не проживає з 2015 року. Вказує, що реєстрація місця проживання відповідача в квартирі створює їй незручності та обмежує її права на користування квартирою. З огляду на зазначене, просить суд визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: Чернівецька область, м.Новодністровськ, мікрорайон «Діброва», буд.№ 8[ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, проте подала письмову заяву, в якій просить справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задоволити в повному обсязі; проти винесення заочного рішення не заперечує. Додатково зазначила, що [PERSON] не є членом її сімї, не перебуває та не перебував із нею у родинних стосунках (а.с. 36). Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, хоча повідомлявся про дату, час та місце судового засідання як за місцем реєстрації, так і шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Відповідач жодних заяв чи клопотань суду не подавав, відзив на позов не надав. Відповідно до п. 2 ч. 7, п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Таким чином, враховуючи відсутність відповідача за адресою його реєстрації, що підтверджена матеріалами справи, зокрема, довідкою №3144 від 04.06.2018р. і довідкою про реєстрацію місця проживання особи №3722 від 18.06.2018р., виданими Відділом ведення реєстру територіальної громади м. Новодністровськ, Новодністровської міської ради Чернівецької області (а.с. 10, 32), у звязку з чим в суд повернувся конверт про неможливість вручення поштового відправлення, беручи до уваги оголошення про виклик до суду, розміщене на офіційному веб-сайті судової влади України (а.с. 29), суд вважає відповідача таким, що повідомлений про дату судового засідання належним чином. Враховуючи неявку в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи і від якого не надійшло ні відзиву на позов, ні клопотань про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи у його відсутності, про причини неявки суд не повідомлено, отримавши згоду позивача, суд відповідно до ст.ст. 280-281 ЦПК України постановив проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. У звязку з неявкою в судове засідання учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, зясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі, встановив, що на даний час позивач [PERSON] є власником квартири № 27 за адресою: Чернівецька область, м.Новодністровськ, мікрорайон «Діброва», будинок №8, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 02.06.2008р., посвідченим приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за №1168 (надалі - договір від 02.06.2008р.), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №127038814 від 11.06.2018р. та Інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №131300132 від 18.07.2018р. (а.с. 8-9, 22-23, 34-35). Згідно довідки Новодністровської міської ради № 3144 від 04.06.2018р. та довідки Відділу ведення реєстру територіальної громади м.Новодністровськ Новодністровської міської ради № 3722 від 18.06.2018р. на даний час відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO], мікрорайон «Діброва»[ADDRESS]. (а.с.10, 32). В підтвердження того, що відповідач [PERSON] не проживає за місцем реєстрації з 2015 року позивач [PERSON] надала акт обстеження сімї, складений комісією у складі депутата Новодністровської міської ради Чернівецької області та сусідів [PERSON] та [PERSON] (а.с.11). Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України особі належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Обєктом права власності може бути згідно ст.ст. 379, 382 ЦК України квартира. Права власника житлового будинку, квартири визначені, зокрема, ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК Української РСР, якими передбачено право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Згідно ст. 391 ЦК України, ст.150 ЖК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Особи, які не є членами сімї власника квартири, відповідно до ст.158 ЖК України, користуються жилим приміщенням у будинку, що належить громадянинові на праві власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Аналіз наведених вище норм законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. Таким чином, оскільки відповідач [PERSON] не проживає у квартирі № 27 за адресою Чернівецька область, м. Новодністровськ, мікрорайон «Діброва», будинок № 8, без поважних причин понад три роки, жодних домовленостей, в тому числі договорів, між позивачем - власником квартири та відповідачем щодо збереження за ним права на проживання в квартирі не має, суд приходить до висновку, що позов про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, підставний та підлягає задоволенню. Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню 704,80 грн. судового збору на користь позивача. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved