Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-23 00:00:00

17 грудня 2013 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача Ольховатської селищної ради про визнання права власності на будинок. В обґрунтування позову зазначає, що [INFO] року помер його батько [PERSON]. Після його смерті залишилась спадщина, яка складається з будинку за адресою: [ADDRESS]. Даний будинок його батько збудував власними силами на підставі рішення виконкому Єнакієвської міської ради від 23 квітня 1959 року, яким затверджено рішення колгоспу про надання земельної ділянки для будівництва житлового будинку. Будівництво будинку закінчилось у 1957 році, однак право власності на цей будинок не оформили. Після смерті батька позивач прийняв спадщину, а у 2013 році звернувся до нотаріальної контори для оформлення своїх спадкових прав, але йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на будинок, оскільки право власності не було зареєстроване у встановленому законом порядку. Таким чином, позивач змушений звертатися до суду з даним позовом. Позивач до суду з'явився, позов підтримав у повному обсязі, просив задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, проте надав заяву, в якій просив суд розглядати справу у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог [PERSON] Суд, вислухавши пояснення сторін, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення на них, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. [INFO] року помер [PERSON] (а.с. 59), який був зареєстрований 05.11.1979 року за адресою: [ADDRESS] (а.с. 20-22). Згідно рішення № 124 Виконкому Єнакіївської райради депутатів трудящих від 23.04.1959 року [PERSON] надано земельну ділянку під індивідуальне будівництво житлового будинку (а.с. 11) Актом обстеження житлово-побутових умов громадянина [PERSON], складеним 11.12.2013 року депутатом округу № 9 Ольховатської селищної ради, встановлено, що за адресою: [ADDRESS] проживає [PERSON] разом із матір'ю, дружиною та дочкою. Згідно пояснень свідків, вони проживають за вказаною адресою з 1998 року та проживали в цьому будинку разом з [PERSON] на момент його смерті (а.с. 56). Довідкою комунального підприємства Єнакієвської міської ради Єнакієвське міжміське бюро технічної інвентаризації підтверджено факт того, що право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] не зареєстроване (а.с. 57). Згідно ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ст. 47 Конституції України передбачає, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ст. 344 Цивільного кодексу України зазначає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Набувальна давність (або давність володіння) відноситься до первісних способів набуття права власності, тому що права набувача основані не на минулій власності чи відносинах правонаступництва, а на обов'язковій сукупності обставин, передбачених ст. 344 Цивільного кодексу України, до яких насамперед відносяться законний об'єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). Виходячи із першої необхідної умови, об'єктом володіння є житловий будинок [ADDRESS]. Позивач у суді довів факт набуття ним права власності за набувальною давністю, оскільки він добросовісно, відкрито та безперервно володіє нерухомим майном на протязі більше 10 років. Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила ст. 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Згідно ч. 3 ст. 1268 Цивільного Кодексу України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Ст. 1261 Цивільного кодексу України встановлює, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. З наведених підстав, оскільки позовні вимоги обґрунтовані, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на будинок [ADDRESS] На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved