Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-19 00:00:00

18 липня 2019 року позивач звернувся до Березнегуватського районного суду Миколаївської області з відповідним позовом до відповідача, в якому зазначив, що він є власником житлового будинку [ADDRESS] , в якому зареєстрована дружина його племінника, але фактично вона в будинку не проживає з 21 травня 2018 року, оскільки виїхала на постійне місце проживання до батьків в Березанський район та знятися з реєстрації добровільно не бажає. Посилаючись на те, що реєстрація місця проживання відповідача у будинку позбавляє у повній мірі користуватися наданими йому правами, позивач просив визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим будинком. Позивач в судове засідання надав письмову заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та погодився на заочний розгляд справи. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, заяв про поважність неявки в судове засідання, відзиву, заперечень на позовну заяву не надала. Судом, за згоди позивача, ухвалено про заочний розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів, у відповідності до ч.1 ст.280 ЦПК України. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши докази у справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Позивач є власником житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] на підставі договору дарування від 28 квітня 1995 року, посвідченого державним нотаріусом Березнегуватської державної нотаріальної контори 28 квітня 1995 року, зареєстрованого Березнегуватським бюро технічної інвентаризації 05 травня 1995 року, реєстрова книга за № 2861 (а.с.6-7). З довідки виданої виконавчим комітетом Краснянської сільської ради Березанського району Миколаївської області № 540 від 11 червня 2019 року слідує, що відповідач проживає по [ADDRESS] з 21 травня 2018 року по теперішній час (а.с.8). Відповідно до довідки, виданої Березнегуватською селищною радою від 03 липня 2019 року, у будинку по [ADDRESS] зареєстроване місце проживання відповідача [PERSON] , 1994 року народження (а.с.12). Однак з акту обстеження місця проживання від 03 липня 2019 року убачається, що відповідач зареєстрована в будинку за вищевказаною адресою, але в ньому не проживає з травня 2018 року (а.с.13). Відповідач порушує право позивача тим, що не знялася з реєстрації як така, що не проживає і не користується жилим приміщенням. Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Частиною 2 ст.405 ЦК України передбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених правових норм цивільного та житлового законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України за тимчасово відсутнім громадянином жиле приміщення зберігається протягом шести місяців. Згідно з ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, провадиться в судовому порядку. Враховуючи, що відповідач не проживає у житловому будинку понад шість місяців з моменту реєстрації, не надала суду доказів наявності поважних причин, які перешкоджали їй користуватися житловим приміщенням, відсутність права власності на житловий будинок, суд приходить до висновку, що відповідач може бути визнана такою, що втратила право користування житловим будинком, у зв`язку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, суд покладає на відповідача обов`язок по відшкодуванню позивачу судового збору. Враховуючи викладене та

Outcome: approved