Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-22 00:00:00

18.11.2020 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку. Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у [PERSON] , матері відповідача, житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,47 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позивач вказує, що оформити договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки вона не може, так як продавець [PERSON] померла [INFO] , а відповідач успадковувати нерухоме майно та отримувати свідоцтво про право на спадщину після померлої [PERSON] відмовляється. В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельну ділянку, що змусило її звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 01.12.2020 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не з`явилася, до суду направила заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи. Заперечень проти позову до суду не надано. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. З технічного паспорта на житловий будинок вбачається, що по [ADDRESS] знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, власником яких є [PERSON] (а.с. 15-17). Відповідно до рішення четвертої сесії Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області сьомого скликання від 19.02.2016 року [ADDRESS] (а.с. 18). З довідки Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 848 від 02.12.2019 року вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS] на приватизованій земельній ділянці площею 0,47 га, в тому числі для обслуговування житлового будинку 0,10 га, для ведення особистого селянського господарства 0,37 га, лічаться за [PERSON] (а.с. 14). Згідно повідомлення відділу у Новосанжарському районі Головного управління Держгеокадастру Полтавській області № 131/173-20 від 23.11.2020 року, [PERSON] після померлого чоловіка [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом серії АВР № 487333 від 10.04.2001 року успадкувала земельну ділянку площею 0,47 га для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства на території Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, яка належала [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ПЛ № 043801 (а.с. 22). [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 10.09.2014 року (а.с. 10). Як вбачається з розписки від 10.03.2014 року, [PERSON] отримала від [PERSON] кошти в сумі 20000 грн. за продані нею житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,47 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved