Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-17 00:00:00

19 квітня 2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном. Просить усунути перешкоди у здійсненні [PERSON] права користування та розпорядження своїм майном, земельною ділянкою площею 1.9201га кадастровий номер 5320484700:00:006:0380, що знаходиться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, зобов`язати Приватне акціонерне товариство «Гадяцьке бурякогосподарство» повернути належну йому на праві приватної власності земельну ділянку площею 1,9201 га кадастровий номер 5320484700:00:006:0380, що знаходиться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області. Усунути перешкоди у здійсненні [PERSON] права користування та розпорядження своїй майном, земельною ділянкою площею 1.9201 га кадастровий номер 5320484700:00:006:0381, що знаходиться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, зобов`язати ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» повернути належну йому на праві приватної власності земельну ділянку площею 1,9201 га кадастровий номер 5320484700:00:006:0381, що знаходиться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області. Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Гадяцьке бурякогосподарство» на користь [PERSON] судові витрати, в тому числі витрати на професійну правничу допомогу. Ухвалою від 23.04.2021 року провадження по справі відкрито. 06.05.2021 ухвалою суду заяву [PERSON] про забезпечення позову по справі за його позовом до ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном залишено без задоволення. 16 липня 2021 року закрито підготовче судове засідання у даній справі. У відзиві на позовну заяву відповідач вказує, що фактично [PERSON] самовільно повернув собі належні йому в порядку спадкування земельні ділянки, виділивши їх на місцевості межовими знаками, у подальшому обробив, засіяв тапродовжує використовувати. При цьому будь-яких доказів того, що ПРАТ «Гадядьке бурякогосподарство» чинить йому перешколи у використанні земельних ділянок за цільовим призначенням, позивачем не надано. Зі своєї сторони ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» не чинить ніяких перешкод позивачу у користуванні та розпорядженні земельними ділянками. Варто також зазначити, що такими самовільними діями [PERSON] заподіяно значну майнову шкоду інтересам ПРАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» як законного орендаря земельних ділянок, оскільки товариством до 10 квітня 2021 року було проведено обробіток зазначених земельних ділянок (оранка, розробка культиватором, внесення мінеральних добрив тощо), а наразі товариство позбавлено можливості вільно господарювати на землі, використовувати її корисні властивості та отримувати прибуток. В судовому засіданні [PERSON] позов підтримав, просив суд постановити рішення, яким зобов`язати товариство не чинити йому в подальшому перешкод у володінні земельними ділянками. Також пояснив, що восени 2020 року він звернувся до землевпорядної організації про виділення земельних ділянок в натурі. На місці було проведено заміри та поставлено 6 межових знків, які згодом витягли, але він закопав їх знову. У квітні при намаганні посіяти зерно, [PERSON] та інші особи перешкоджали йому та намагалися переорати засіяні паї. Представник відповідача адвокат Перскевич П.В. в судовому засіданні вказав на відсутність предмета спору,так як [PERSON] у квітні засіяв належні йому земельні паї, виростив та зібрав урожай. Стосовно подій, які відбулися у квітні цього року пояснив, що товариство продовжило обробляти спірні земельні ділянки, так як попередні рішення судів, якими було розірвано договір оренди були скасовані Верховним Судом. До отримання даного позову з додатками їм не було відомо про внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, зокрема відмітки про припинення договорів оренди на підставі рішень судів. Після отримання даної інформації товариство припинило обробіток спірних земельних ділянок. Представник відповідача адвокат Грицик Г.О. позов не визнав та пояснив суду, що позивач вільно володіє належними йому земельними ділянками, що підтверджується відповідними актами. За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно він значиться власником земельних ділянок, держава визнає це право, а інші особи його не оспорюють. Товариство не чинить жодних перешкод у володінні земельними наділами, він має до них безперешкодний доступ, тому на час подачі позову до суду його права не були порушені. Судом встановлено, що 05 квітня 2016 року від імені орендодавця [PERSON] та орендаря АТ «Гадяцьке бурякогосподарство» укладено додаткові угоди до договорів оренди земельної ділянки за № 793 37/1 та 794 37/2 щодо земельних ділянок площею 1,9201 га кожна, які знаходяться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області з кадастровим номером 5320484700:00:006:0380 та кадастровим номером 5320484700:00:006:0381. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого виконавчим комітетом Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, [PERSON] , [INFO] , померла [INFO] . Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 23 жовтня 2018 року, посвідчених приватним нотаріусом Гадяцького районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Н.М. та зареєстрованих у реєстрі за № 2207 та 2209, [PERSON] , [INFO] , успадкував після померлої [INFO] [PERSON] земельні ділянки площею 1,9201 га кожна, розташовані на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області, цільове призначення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер відповідно 5320484700:00:006:0380 та 5320484700:00:006:0381. Рішенням Гадяцького районного суду Полтавської області від 01 червня 2020 року, залишеним без змін постановою Полтавського апеляційного суду від 01 жовтня 2020 року, позов [PERSON] задоволено. Визнано недійсною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки № 793 37/1 від 05 квітня 2016 року щодо земельної ділянки площею 1,9201 га, яка знаходиться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області з кадастровим номером 5320484700:00:006:0380, укладену між ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» та померлою [INFO] [PERSON] . Визнано недійсною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки № 794 37/2 від 05 квітня 2016 року щодо земельної ділянки площею 1,9201 га, яка знаходиться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області з кадастровим номером 5320484700:00:006:0381, укладену між ПАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» та померлою [INFO] [PERSON] . Постановою Верховного Суду від 24 лютого 2021 року рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 01 червня 2020 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 01 жовтня 2020 року скасовано. З Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02.11.2020 вбчачається, що 28.10.2020 на підставі рішення суду від 01.06.2020 припинено державну реєстрацію додаткових угод до договору оренди земельної ділянки укладеного між АТ «Гадяцьке бурякогосподарство» та [PERSON] , щодо земельних ділянок площею 1,9201 га кожна, які знаходяться на території Мартинівської сільської ради Гадяцького району Полтавської області з кадастровим номером 5320484700:00:006:0380 та кадастровим номером 5320484700:00:006:0381 19 травня 2021 року комісією ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» обстежено спірні ділянки та встановлено, що земельні ділянким, які належать [PERSON] відділені від загального масиву земельних ділянок двома стовпами та обробляються ним особисто, на них посіяно зерно ячменю і маються сходи, про що складено відповідний акт. Згідно акту від 3 серпня 2021 року, складеного комісією ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство», було обстежено спірні земельні ділянки в єдиному масиві, які перебувають у власності [PERSON] , виявлено стерню, залишену після косіння злакової зернової культури ячменю. В судовому засіданні [PERSON] підтвердив, що він посіяв, виростив та зібрав урожай ячменю. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права. У ст. 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Стаття 15 ЦК України передбачає право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частинами другою, третьою статті 152 ЗК України визначено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав. В ході розгляду справи встановлено, що в 2021 році [PERSON] самостійно здійснював обробіток своїх земельних ділянок, посіяв, виростив та зібрав урожай ячменю. Судом не встановлено та суду не надано доказів на підтвердження факту здійснення перешкод відповідачем у здійсненні його права власності на земельні ділянки. Щодо подій, які відбулися у квітні 2021 року на спірних земельних ділянках, що було висвітлено у місцевому ЗМІ, встановлено, що ПрАТ «Гадяцьке бурякогосподарство» на підставі рішення Верховного Суду від 24 лютого 2021 року, яким були скасовані рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 01 червня 2020 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 01 жовтня 2020 року про розірвання договору оренди земльних ділянок правомірно вважало, що має право продовжувати оренду даних земельних ділянок. Отримавши у квітні позов з додатками та маючи інформацію про відмітку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про припинення оренди, припинило будь які дії, пов`язані з обробітком спірних земельних ділянок. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 258275484 від 26.05.2021 року [PERSON] є власником земельної ділянки кадастровий номер 5320484700:00:006:0380, похідне речове право на вказану земельну ділянку не зареєстроване. Крім того, щодо земельної ділянки кадастровий номер 5320484700:00:006:0380, наявні обтяження (Номер запису про обтяження: 41371813), внесені за заявою власника - Позивача, зміст обтяжень: вимога укладення правочинів (договору оренди, договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), договору про встановлення сервітуту, будь-якого іншого договору, за яким встановлюється речове право, відмінне від права власності), внесення змін до раніше укладених правочинів, предметом яких є земельна ділянка, здійснюється лише з нотаріальним посвідченням таких правочинів. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки 258276112 від 26.05.2021 року [PERSON] є власником земельної ділянки кадастровий номер 5320484700:00:006:0381, похідне речове право на вказану земельну ділянку не зареєстроване. Крім того, щодо земельної ділянки кадастровий номер 5320484700:00:006:0381, наявні обтяження (Номер запису про обтяження: 41372374) внесені за заявою власника - Позивача, зміст обтяжень: вимога укладення правочинів (договору оренди, договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису), договору про встановлення сервітуту, будь-якого іншого договору, за яким встановлюється речове право, відмінне від права власності), внесення змін до раніше укладених правочинів, предметом яких є земельна ділянка, здійснюється лише з нотаріальним посвідченням таких правочинів. Таким чином, право власності [PERSON] на названі земельні ділянки визнано та захищено державою. Будь якихось інших втручань у мирне володіння його майном судом не встановлено та доказів суду не надано, тому суд не вбачає жодних правових підстав для задоволення позову.

Outcome: dismissed