Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-09 00:00:00

19 грудня 2019 року до суду надійшов позов [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач мотивує свої вимоги тим, що вона зареєстрована та мешкає за адресою: [ADDRESS] . Це підтверджується довідкою про реєстрацію місця проживанняє. Квартира є неприватизованою. Відповідно до розпорядження Жовтневої районної адміністрації м. Одеси № 0377 від 2000 р. особистий рахунок на вказану житлову площу відкритий на ії ім`я. Разом з нею зареєстровані та мешкають неповнолітні діти: [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Це їх єдине місце мешкання. Водночас у вказаній квартирі зареєстровані батьки: [PERSON] та [PERSON] . Проте вони ще декілька років тому змінили місце мешкання та переїхали мешкати до с. Виноградне Березівського району Одеської області, що підтверджується довідкою виконкома Новокальчевської сільскої ради Березівського району Одеської області. Таким чином, батьки більше року не мешкають за місцем реєстрації без поважних причин, не приймають участь у сплаті комунальних платежів, в утриманні житла участі не беруть, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою вони не цікавляться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням не чинили. Мати погодилася знятися з реєстрації, але батько не бажає цього робити. Він пропонує зробити їй це самостійно, але вона без рішення суду зняти його з реєстрації не має можливості. В зв`язку з чим, вона за власні кошти утримує квартиру, сплачує усі рахунки. Це підтверджується відповідними квитанціями, копії яких додаються. Маючи дуже малий дохід, виховуючи неповнолітніх дітей, вона змушена сплачувати комунальні послуги за відповідача. Це є значним навантаженням на ії сімейний бюджет. За результатами автоматизованого розподілу справа надійшла в провадження судді Чернявської Л.М. Судом направлений запит щодо з`ясування місця реєстрації. 02 січня 2020 року судом отримано інформацію про те, що відповідач наразі зареєстрований: [ADDRESS] . Ухвалою від 03 січня 2019 року по справі відкрито провадження, встановлений спрощений порядок розгляд справи. Учасники справи в судове засідання не з`явились, про день місце та час розгляду справи повідомлялись належним чином. 12 березня 2020 року до суду надійшла заява позивачки про розгляд справи за ії відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Просить позов задовольнити. 07 липня 2020 року до суду надійшла заява відповідача [PERSON] про розгляд справи без його присутності. Цією заявою визнав позов про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації, у повному обсязі. Зазначив, що дійсно він не мешкаю за місцем реєстрації за адресою: [ADDRESS] , вже більше як 1,5 роки. Позивач не чинить ніяких перешкод, у них добрі стосунки. На початку минулого року він переїхав мешкати у с. Виноградне, Березівського району, Одеської області, тому що мріяв про власний будинок та відпочинок на природі. Це його рішення та він не збирається його міняти. В нього не має ніяких претензій до [PERSON] та не заперечує проти задоволення позову у повному обсязі. У зв`язку із не дуже добрим самопочуттям, йому важко за таких погодних умов дістатися до суду, тому просить розглянути справу без його присутності. Дослідивши матеріали справи, на підставі наявних у матеріалах справи доказів та письмових пояснень, суд вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно з розпорядженням Жовтневої районної адміністрації Одеської міської ради № 0377 від 26 жовтня 2000 року особистий рахунок в квартирі [ADDRESS] , яка складається з 2 кімнат, площею 34,96 кв.м. відкрито на ім`я [PERSON] . В квартирі зареєстровані: [PERSON] , [INFO] ; [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] ; [PERSON] , [INFO] , що підтверджується відомостями № Г 1-207589-ф/л про зареєстрованих осіб у житловому приміщені/будинку, наданими Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради. Факт не проживання більше року [PERSON] за місцем реєстрації за адресою: [ADDRESS] , підтверджено актом від 06.07.2020 року та письмовою заявою [PERSON] від 07 липня 2020 року. Відповідач [PERSON] , [INFO] , мешкає без реєстрації за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується довідкою від 10.04.2019 року, виданої виконкомом Новокальчевської сільської ради Березівського району Одеської області та письмовою заявою [PERSON] від 07 липня 2020 року. Таким чином, відповідач у спірній квартирі не проживає більше шести місяців, не сплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальними послугами, не несе інших витрат по утриманню квартири. Пленум Верховного Суду України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року № 2 підкреслив, що правильний і своєчасний розгляд житлових спорів є гарантією реального здійснення конституційного права особи на житло, захисту прав і охоронюваних законом інтересів\~збереження. Досконалий розгляд житлових спорів є запорукою своєчасного, реального здійснення конституційного права громадян на житло і зміцнення законності у житлових правовідносинах. Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальну житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК УРСР). Так, відповідно до ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Тимчасова відсутність особи може бити безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У разі відсутності особи понад шість місяців при розгляді позову про визнання її такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини справи, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності. Якщо тимчасова відсутність особи перевищила шість місяців, члени сім`ї, навіть колишні, а також наймодавець, мають право звернутись із позовом про визнання її такою, що втратила право на користування таким житлом. Оскільки відповідач [PERSON] не проживає в спірній квартирі понад шість місяців, оскільки виявив бажання мешкати за іншою адресою, суд вважає можливим визнати його такими, що втратив право користування житловою площею в зазначеній квартирі. На підставі викладеного та

Outcome: approved