Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-18 00:00:00

18.08.2020 року до Голопристанського районного суду Херсонської області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про виділ в натурі земельної ділянки, в якій позивач просить виділити їй у власність в натурі 5/6 часток земельної ділянки з кадастровим номером 6522385300:06:003:0029 (площею 0,9952 га, місцезнаходження - на території Старозбур`ївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, цільове призначення земельної ділянки: 01.03 для ведення особистого селянського господарства), що становлять 0,8293 га, у відповідності до схеми меж запропонованої у висновку судової земельно-технічної експертизи. Також позивач просила призначити судову земельно-технічну експертизу для визначення можливих варіантів виділу 5/6 часток зі складу спільної земельної ділянки з кадастровим номером 6522385300:06:003:0029 площею 0,9952 га. Позов мотивовано тим, що між сторонами не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі земельної ділянки, що призвело до не можливості укласти угоду про поділ цього майна в порядку передбаченому ч. 3 ст. 367 Цивільного кодексу України. Представник позивача в судовому засіданні позовну заяву підтримала в повному обсязі, просила суд її задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явилась, справа відкладалась неодноразово про час та дату розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомлено, відзив на позовну заяву не надано. Виходячи з наведеного, відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутності відповідача і ухвалює заочне рішення, проти чого представник позивача не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. У відповідності до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЕ №940771, земельна ділянка з кадастровим номером 6522385300:06:003:0029 належала на праві власності [PERSON] , котрий [INFO] помер. 03.08.2011 позивач отримала свідоцтво про право власності на 1/2 частки у праві спільної сумісної власності на майно подружжя, набуте подружжям за час шлюбу, що складається із земельної ділянки з кадастровим номером 6522385300:06:003:0029. Також, після смерті [PERSON] , спадкове майно що складалося з 1/2 частини земельної ділянки з кадастровим номером 6522385300:06:003:0029 в розмірі по 1/3 частини спадкового майна, успадкували [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 03.08.2011, виданим державним нотаріусом Другої Херсонської: державної нотаріальної контори Васильковою О.В. 06.08.2020 укладено договір дарування, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Троцькою О.Ю., за яким [PERSON] подарував [PERSON] 1/6 частки земельної ділянки з кадастровим номером 6522385300:06:003:0029. Отже, позивач та відповідач є співвласниками земельної ділянки, площею 0,9952 га з цільовим призначенням 01.03: Для ведення особистого селянського господарства ведення, кадастровий номер 6522385300:06:003:0029, що розташована на території Старозбур`ївської сільської ради Голопристанського району Херсонської області. Позивачу належить на праві спільної часткової власності 5/6 частки, що становить 0,8293 га площі земельної ділянки, а відповідачу належить - 1/6 частка, що становить 0,1659 га площі земельної ділянки. Вказане підтверджується свідоцтвом про право власності від 06.08.2011, свідоцтвом про право на спадщину за законом від 03.08.2011 серія ВРМ № №541630, №541631 та договором дарування від 06.08.2020. Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи №21-1 від 19.03.2021 є можливість виділення в натурі належних позивачу та відповідачу часток земельної ділянки. Зокрема, експерт вказав на технічну можливість виділення в натурі кожній із сторін належні їм часток із земельної ділянки площею 0,9952 га для ведення особистого селянського господарства ведення, кадастровий номер 6522385300:06:003:0029, без відступу від розміру часток у праві власності на цю земельну ділянку. Експертом запропоновано два варіанти виділу земельних ділянок в натурі (додаток 1, додаток 2) кожній із сторін, а саме: [PERSON] окремо частку площею 0,8293 га (на плані схемі заштрихована чорним кольором), що складає 5/6 частину всієї земельної ділянки, та [PERSON] частку площею 0,1659 га (на плані схемі заштрихована червоним кольором), що складає 1/6 частки всієї земельної ділянки. Вказані частини матимуть доступ до автодороги «Н.Збур`ївка-Геройське», що забезпечить кожному з співвласників під`їзд до своєї земельної ділянки по твердому покриттю та не порушить права власників суміжних земельних ділянок. При тому, згідно запропонованого експертом першого варіанту (додаток 1 висновку судової земельно-технічної експертизи №21-1 від 19.03.2021 року) інші чинники розподілу не заважають (залізобетонний стовп, огорожа). Отже, земельна ділянка може бути технічно поділена та проведено виділення сторонам їхніх часток в натурі. Як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказаний об`єкт нерухомого майна зареєстрований у вказаному Реєстрі, відомості щодо заборони відчуження та відомості в Державному реєстрі іпотек щодо даної земельної ділянки відсутні. Згідно до ч.1 ст.86 Земельного кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Частиною 3 ст. 88 Земельного кодексу України визначено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Відповідно до положень статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Таким чином враховуючи, що сторонам належать відповідні частки земельної ділянки з кадастровим номером 6522385300:06:003:0029, та згідно з експертним висновком є технічно можливим виділення в натурі кожній із сторін належні їм частки без відступу від розміру часток у праві власності на цю земельну ділянку, що також не порушить права власників суміжних земельних ділянок, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог.

Outcome: approved