Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-27 00:00:00

18 червня 2020 року Комунальне підприємство управляюча муніципальна компанія « Центральна » Хмельницької міської ради (КП УМК «Центральна») звернулось до суду з позовом до [PERSON] , ТОВ «Фінансова компанія «ДЕПТ ФІНАНС» про стягнення заборгованості за спожиті комунальні послуги, мотивуючи свої вимоги тим, що УМК «Центральна» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідачі є користувачами(споживачами) цих послуг та співвласниками квартири. Будинок за адресою [ADDRESS] , де розташована квартира боржників, знаходиться на обслуговуванні позивача. Однак відповідачі не сплачують вартість отриманих послуг в повному обсязі, внаслідок чого заборгованість боржників перед УМК «Центральна» складає 11 349,91 грн. Заборгованість виникла з 01 січня 2011 року та стягується за період до 01 березня 2020 року. У зв`язку з наведеним, позивач просить суд стягнути з відповідачів заборгованість солідарно за спожиті послуги в сумі 11349,91 грн. та сплачений судовий збір в сумі 2102 грн. 00 коп. Ухвалою суду від 30 червня 2020 року по справі відкрито провадження та вирішено розгляд справи здійснювати у спрощеному провадженні. Відповідно до ч. 4 ст.19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Згідно з ч. 1 ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Представник позивача в судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, вказуючи, що позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з`явилися про час та місце судового розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку. Відповідач [PERSON] подала письмові пояснення до суду, де позов визнала частково, пославшись на скрутне матеріальне становище. Просила застосувати строк позовної давності. Погодилась сплачувати щомісячно по 100 грн. Просила здійснювати розгляд справи за її відсутності. Вказала на одноосібну відповідальність як власника квартири перед позивачем. Зареєстрована за адресою [ADDRESS] . За таких обставин суд вважає за можливе розгляд справи провести за відсутності в судовому засіданні представника позивача та відповідачів, без фіксування судового засідання технічними засобами звукозапису, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Комунальне підприємство управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради створено шляхом перейменування Хмельницької Житлово-експлуатаційної контори №1 та є правонаступником усіх прав та обов`язків. КП УМК «Центральна» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідачі є користувачами вказаних послуг, проте не здійснюють їх оплату та допустили заборгованість. Будинок за адресою [ADDRESS] , де зареєстрований відповідач [PERSON] , знаходиться на обслуговуванні позивача. Квартира перебувала у власності відповідача [PERSON] з 09.03.2010 року. З 28.03.2019 року власником квартири на підставі договору купівлі-продажу став ТОВ «Фінансова компанія «ДЕПТ ФІНАНС». Дані факти підтверджуються Інформаціяєю з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ст.5 Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого Індивідуальний споживач в розумінні положень ст.1Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Споживачі відповідно до ст.7цього Закону зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Правовідносини щодо надання послуг з управління багатоквартирними будинками врегульовані Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», відповідно до якого: у разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території я розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. Надання послуг здійснюється відповідно до договору-1/127 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 29 травня 2018 року між Співвласниками у багатоквартирному будинку та позивачем по справі. Відповідно до ч. 1, 3, 4, 5 ст. 319,ст. 322,ст. 360, ч. 1 ст. 368, ч. 1 ст. 369, ч.ч. 1 та 2 ст.382, ч.ч. 1 та 2 ст. 385 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відповідачі своїх зобов`язань не виконують, не сплачують житлово-комунальні платежі, тому з їх вини виникла заборгованість, хоча вони від отримання зазначених послуг не відмовлялися, із відмовою про надання таких послуг ні до кого не зверталися. Доказів на підтвердження факту неотримання послуг не представлено. Статтею 257 ЦК України визначено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Як передбачено ч. 1 ст. 261 ЦК України, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту (ч.ч. 3, 4, 5 ст. 267 ЦК України). Відносно розрахунків за надані послуги з управління, то вони проводяться відповідно до частина 3 статті 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та п. 32 «Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком» відповідно до яких ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення. Пунктом першим частини першої статті 7Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений ст.7цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Така ж правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від 30.10.2013 року у справі № 6-59цс13, згідно якої споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг. У разі солідарного обов`язку боржників кредитор має право виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.(ч.1.ст.543 ЦК). Відповідач [PERSON] допустила заборгованість з оплати комунальних послуг, проте, зважаючи на її заяву про застосування строку позовної давності, та відсутність заяв з боку позивача про наявність поважних причин пропуску строку звернення до суду, суд приходить до висновку про під ставність заявленого позову в частині вимог з 1 березня 2017 року по 28 березня 2019 року. Щодо вимог відносно другого відповідача, то вони підлягають задоволенню в солідарному порядку з [PERSON] та ТОВ «Фінансова компанія «ДЕПТ ФІНАНС» за період з 28.03.2019 року по березень 2020 року, оскільки 28.03.2019 року набуто право власності на квартиру за адресою [ADDRESS] фінансовою компанією. В той же час користування [PERSON] квартирою не спростовано у встановленому порядку. Відповідно до постанови Верховного Суду у справі №686/6276/19 від 1.09.2020 року новий власник не зобов`язаний повертати борги попереднього власника, якщо він не брав обов`язку щодо їх сплати. Суду не доведено факт переведення боргу [PERSON] на фінансову компанію, як і не спростовано факт користування останньою квартирою протягом всього періоду заявленого до обрахунку наданих послуг. Судові витрати підлягають відшкодуванню пропорційно сумі задоволених вимог відповідно до ст..141 ЦПК.

Outcome: approved