Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-01 00:00:00

17 червня 2015 року Костянтинівський міжрайонний прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах Костянтинівської міської ради до [PERSON], в якому просить: стягнути з відповідача на користь місцевого бюджету м. Костянтинівки заборгованість за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 25.12.2012 р.в розмірі 92013,88 грн., інфляційні втрати за договором купівлі-продажу земельної ділянки в розмірі 11320,39 грн. та штрафні санкції (пеню) в розмірі 6855,46 грн., пославшись на наступне: 25.12.2012 р. між Костянтинівською міською радою та фізичною особою [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1359 га з кадастровим [NUMBER], розташованої за адресою: [ADDRESS] для обслуговування будівель торгівлі. За умовами Договору (Розділ 2) покупець взяв на себе зобов'язання оплати вартості земельної ділянки протягом п'яти років. Пунктом 2.2 Договору передбачено, що протягом місяця з дня прийняття рішення про продаж земельної ділянки покупець повинен перерахувати 50% від вартості земельної ділянки до місцевого бюджету за мінусом авансового внеску в розмірі 120762,71 грн. Пунктом 2.3 Договору передбачено, що решта вартості земельної ділянки має бути сплачена рівними частками щомісячно протягом п'яти років або одноразово у повному обсязі у строк, який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу шляхом перерахування 50% від вартості земельної ділянки до місцевого бюджету. При цьому п.2.4 Договору передбачено, що під час визначення розміру платежу враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу. В порушення умов Договору відповідачем в березні 2013 року сплачено лише перші 50% вартості земельної ділянки, які повинні були бути сплачені протягом місяця з дня прийняття рішення про продаж земельної ділянки (тобто до 20.01.2013 р.). Не зважаючи на умови Договору купівлі-продажу, відповідачем з квітня 2013 року не сплачено жодного щомісячного платежу, та станом на 01.06.2015 р. заборгованість за Договором купівлі-продажу з урахуванням індексу інфляції складає 103334,27 грн. (основна сума заборгованості в розмірі 92013,88 грн., інфляції втрати в розмірі 11320,39 грн.). Пунктом 6.1 Договору передбачено, що у разі порушення терміну оплати вартості земельної ділянки, покупець зобов'язаний сплатити пеню в розмірі подвійної ставки Національного банку України від несплаченої суми за кожний день прострочення. Загальна сума штрафних санкцій (пені) за прострочення виконання зобов'язань зі сплати платежів за Договором купівлі-продажу земельної ділянки станом на 01.06.2015 р. складає 6855,46 грн. В судовому засіданні сторона позивача: прокурор Булгаков О.В. та представник позивача - Костянтинівської міської радиза довіреністю Барабаш Т.Ю. позов підтримали за наведених у позовній заяві підстав. Відповідач позов визнав у повному обсязі, пояснивши у судовому засіданні, що невиконання ним умов Договору по своєчасній оплаті вартості земельної ділянки обумовлено об'єктивними причинами, пов'язаними з погіршанням його матеріального стану внаслідок політичної і економічної ситуації в Державі. Просив при ухваленні рішення визначити порядок його виконання, розстрочивши платіж рівними частинами до закінчення строку дії Договору. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані сторонами докази по справі, суд вважає, позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Відповідно до статті 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до частини 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. Відповідно до статті 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Судом встановлено, що 25.12.2012 р. між Територіальною громадою міста Костянтинівка Донецької області в особі Костянтинівської міської ради та фізичною особою [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.7-8), відповідно до п.1.1 якого позивач як продавець зобов'язався в порядку та на умовах, визначених Договором, передати у власність відповідачу як покупцеві земельну ділянку кадастровий [NUMBER], розташовану в [ADDRESS], площею 0,1359га відповідно до плану земельної ділянки, розміщеної на землях, що знаходяться у віданні Костянтинівської міської ради, наданої для обслуговування будівель торгівлі, а покупець зобов'язався в порядку та на умовах, визначених у Договорі, прийняти зазначену земельну ділянку. Згідно п.2.1 Договору ціна земельної ділянки становить 380746,24 грн. За умовами Договору вартість земельної ділянки має бути сплачена покупцем шляхом перерахування коштів: - 50% від вартості земельної ділянки (що становить 190373,12 грн.) з відрахуванням авансового внеску у сумі 69610,41 грн., залишок до сплати у сумі 120762,71 грн. протягом місяця з дня прийняття рішення про продаж до місцевого бюджету (п.2.2.); Решта вартості земельної ділянки має бути сплачена покупцем рівними частками щомісячно протягом п'яти років або одноразово у повному обсязі у строк, який не перевищує трьох місяців після внесення першого або чергового платежу шляхом перерахування коштів: 50% від вартості земельної ділянки у сумі 190373,12 грн. до місцевого бюджету (п.2.3.). Під час визначення розміру платежу враховується індекс інфляції, встановлений Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу (п.2.4.). Пунктом 6.1 Договору передбачено, що у разі порушення терміну оплати за земельну ділянку покупець сплачує продавцю пеню у розмірі подвійної ставки Нацбанку від несплаченої суми за кожний день прострочення. На виконання умов Договору відповідачем в березні 2013 року сплачено 50% вартості земельної ділянки, які повинні були бути сплачені протягом місяця з дня прийняття рішення про продаж земельної ділянки (тобто до 20.01.2013 р.). З квітня 2013 року в порушення умов Договору відповідачем не сплачено жодного щомісячного платежу (що ним підтверджено у судовому засіданні), внаслідок чого станом на 01.06.2015 р.відповідно до розрахунку позивача, не спростованого відповідачем, за останнім рахується наступна заборгованість: за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 25.12.2012 р. - 92013,88 грн.(а.с.9-10), інфляційні втрати - 11320,39 грн.(а.с.11-12) та пеня, обчислена за період часу з 01.06.2014 р. по 31.05.2015 р. в розмірі 6855,46 грн.(а.с.13-14), яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача - Костянтинівської міської ради, позов - задоволенню у повному обсязі з розстрочкою у відповідності до ст.217 ЦПК України виконання судового рішення до закінчення строку дії Договору, тобто до 25.12.2017 р., проти чого сторона позивача не заперечувала. Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати слід віднести на відповідача по справі.

Outcome: approved