Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-06 00:00:00

19.05.2014 року позивач [PERSON] звернувся до Красноармійського міськрайонного суду з позовом до Красноармійської міської ради про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку. На підтвердження позовних вимог позивач зазначив, що він є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], який належить йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видано Реєстраційною службою Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області 29.10.2013 року, та земельної ділянки площею 0,0746 га, розташованої за цією адресою, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, належна йому на підставі Державного акту про право власності на землю серії ІІ-ДН №079867, виданого на підставі рішення виконкому Красноармійської міської ради від 16.08.2000 року №439 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №03366. На сьогоднішній день позивач вирішив привести правовстановлюючі документи на нерухоме майно у відповідності до законодавства, а саме зареєструвати належну йому земельну ділянку. У зв'язку з чим він звернувся до сертифікованої землевпорядної організації ТОВ «Вектор» для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (місцевості). Після виготовлення технічної документації він звернувся до державного кадастрового реєстратора Управління Держземагентства у Красноармійському районі для внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Рішенням №РВ-1400025202014 від 28.04.2014 року йому було відмовлено у внесені відомостей, у зв'язку з невідповідністю поданих документів вимогам, установлених Законом України «Про державний земельний кадастр» та Порядком ведення Державного земельного кадастру, а саме: інформація, що міститься в електронному документі, не відповідає даним щодо меж та площі земельної ділянки (згідно технічного паспорту земельної ділянки, акту передачі межових знаків та меж земельної ділянки від 05.09.2013 року, кадастрового плану площа земельної ділянки визначена 0,0636га), які зазначені у державному акті на право приватної власності на землю. Позивач прийшов до висновку, що оскільки з моменту приватизації земельної ділянки, а саме з 2000 року до теперішнього часу, межі належної земельної ділянки не змінювалися, то при замірі були допущені технічні помилки, які в свою чергу зафіксовані в державному акті. Доказом цієї обставини є підписи суміжних землевласників в плані зовнішніх меж земельної ділянки. Позивач зазначає, що для реєстрації земельної ділянки у відповідності до норм чинного законодавства, необхідно визнати державний акт на право власності на землю недійсним, для подальшого внесення Красноармійською міською радою в рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради від 16.08.2000 року про передачу йому земельної ділянки у власність, змін щодо площі земельної ділянки. З огляду на вищеперераховані обставини, вважає, що державний акт про право власності на землю підлягає визнанню недійсним. Просить суд, визнати недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку серії ІІ-ДН № 079867, виданого на підставі рішення виконкому Красноармійської міської ради від 16.08.2000 року № 439 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №04466. В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача Красноармійської міської ради в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Від третьої особи Управління Держземагенства в Красноармійському районі надійшла заява про розгляд справи без участі представника відділу. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], який належить йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видано Реєстраційною службою Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області 29.10.2013 року (а.с.20-22). Рішенням виконкому Красноармійської міської ради від 16.08.2000 року №439 позивачу була передана у власність земельна ділянка площею 0,0746 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд за адресою: [ADDRESS] та 21.09.2000 року Красноармійською міською радою видано державний акт на право власності на землю серії ІІ-ДН №079867, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № №03366 (а.с.23). Для приведення правовстановлюючих документів на нерухоме майно у відповідності до законодавства позивач [PERSON] звернувся до ТОВ «Вектор» для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Як вбачається з матеріалів справи, на замовлення [PERSON] ТОВ «Вектор» було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] (а.с.7-19). Після виготовлення технічної документації позивач звернувся до державного кадастрового реєстратора Управління Держземагенства у Красноармійському районі для внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Рішенням №РВ-1400025202014 від 28.04.2014 року йому було відмовлено у внесені відомостей, у зв'язку з невідповідністю поданих документів вимогам, установлених Законом України «Про державний земельний кадастр» та Порядком ведення Державного земельного кадастру, а саме: інформація, що міститься в електронному документі, не відповідає даним щодо меж та площі земельної ділянки, які зазначені у державному акті на право приватної власності на землю (а.с.6). Згідно п.2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04. травня 1999 року №43, виправлення в державному акті не допускається. Крім того, 01.01.2013 року набули чинності зміни до Земельного кодексу України, так відповідно до ст.126 право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Крім того, відповідно до ч.2 ст.152, ч.1 ст.155 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Оскільки державний акт про право власності на земельну ділянку серія ІІ-ДН №079867 від 21.09.2000 року, виданий на підставі рішення виконкому Красноармійської міської ради від 16.08.2000 року №439, містить суттєві розбіжності з фактичним розміром та конфігурацією земельної ділянки, які створюють позивачу перешкоди в реалізації свого права власності, такий документ є недійсним. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є законними, обґрунтованими і їх слід задовольнити.

Outcome: approved