Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-03 00:00:00

18.12.2018 позивачі звернулися до суду з позовом, який обґрунтовували тим, що 30.05.2017 отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно померлого батька [PERSON], на земельну ділянку «рілля» площею 2,3947 га, кадастровий № 5923888000:06:000:0226, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Червоноозерської сільської ради Путивльського району Сумської області. Ця земельна ділянка знаходиться в оренді у відповідача на підставі договору оренди землі від 20.06.2013, укладеного між відповідачем та покійним батьком позивачів. Посилаючись на те, що в силу пункту 39 укладеного договору оренди землі перехід до них права власності на успадковану після батька земельну ділянку є самостійною підставою для його розірвання, просили розірвати договір оренди землі, укладений 20.06.2013 між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «Путивль Агростандарт», зареєстрований 05.11.2014 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 7584087. Позивачі в судове засідання не з'явилися, звернулися до суду з письмовими заявами про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, своїм правом на подачу відзиву на позов не скористався. З'ясувавши обставини, якими позивачі обґрунтовують свої вимоги, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню, виходячи з наступних міркувань. Як вбачається з матеріалів справи, на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом батька [PERSON] 30.05.2017 позивачі набули в спільну часткову власність (по 1/2 частці за кожною) земельну ділянку площею 2,3947 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий № 5923888000:06:000:0226, що розташована на території Червоноозерської сільської ради Путивльського району Сумської області (а.с. 6 - 11, 16-17). За життя вказану земельну ділянку померлий [PERSON] передав в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Путивль Агростандарт», відповідачу в справі, строком на десять років, що підтверджується копією договору оренди землі від 20.06.2013 з додатками (а.с. 12-14) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.11.2014 (а.с. 15). В силу ч.ч. 2, 3\~ст. 653 ЦК України\~у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили. Відповідно до\~ст. 654 ЦК України\~зміна або розірвання договору вчиняється в такій саме формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 13 Закону України «Про оренду землі»\~договір оренди\~землі\~- це договір,\~за\~яким орендодавець зобов'язаний за\~плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і\~користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до\~умов\~договору\~та вимог земельного законодавства. Частиною 4\~ст. 32 цього Закону\~(в редакції станом на момент укладення договору) передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. У пункті 39 зазначеного договорів було визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору. При цьому, ця умова погоджена сторонами у спосіб, що відповідає\~постанові Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 № 220, шляхом закреслення у тексті договору непотрібного - словосполучення «не є». Таким чином, оскільки позивачі набули права власності на спірну земельну ділянку в установленому законом порядку, як нові власники спірної земельної ділянки не бажають продовжувати дію договору оренди землі, укладеного з попереднім власником, а умовами договору оренди землі передбачено його розірвання у разі переходу права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, суд дійшов висновку про припинення оспорюваного договору оренди шляхом його розірвання за заявою нових власників - позивачів у справі. В звязку з задоволенням позову підлягають стягненню з відповідача судові витрати по сплаті судового збору, сплачені позивачем [PERSON] Виходячи з вищенаведеного,

Outcome: approved