Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-15 00:00:00

18 червня 2020 року позивач [PERSON] в особі представника - адвоката Юрасова А.В. звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати відповідачів [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартири за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову вказав, що у придбаній позивачем квартирі продовжують бути зареєстровані члени сім`ї попереднього власника квартир, що створює надмірне нарахування вартості комунальних послуг, та порушує конституційні права нового власника. Ухвалою судді від 22 липня 2020 року в справі відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін. Сторони повідомлені про місце, дату й час розгляду справи рекомендованою кореспонденцією відповідно до вимог ч.6, п.2 ч.7 ст. 128 ЦПК Українита шляхом розміщення відповідного повідомленням на офіційному сайті Судової влади; надано час для подання відзиву та заперечень. Представник позивача, адвокат Юрасов А.В. в судове засідання надав заяву, в якій просить розглянути справу без його присутності на підставі наданих матеріалів, позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , будучи повідомленими про дату, час і місце розгляду справи за місцем реєстрації, в судове засідання повторно не з`явилися, у визначений судом строк відзив на позовну заяву суду не надали, у зв`язку з чим відповідно до вимог ч.8 ст. 178, ч.2 ст. 247, ст. 279, ч.1 ст. 280, ст.281 ЦПК України суд вважає за необхідне розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів в порядку заочного провадження та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши в сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків. На підставі договору купівлі-продажу квартири від 26 грудня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Якіб`юк Ю.А., зареєстрованого в реєстрі за №6246 (а.с.10-13), [PERSON] продала [PERSON] квартиру [ADDRESS] . За п.4.1.1. вказаного договору продавець [PERSON] зобов`язалась в строк до 29 грудня 2019 року здійснити всі дії, необхідні для фактичної передачі квартири покупцю [PERSON] , тобто звільнити відчужувану квартиру від речей домашнього вжитку для вільного та безперешкодного користування нею покупцем, сплатити комунальні послуги, передати покупцю ключі, знятись з реєстрації місця проживання, а також вчинити інші необхідні для реалізації покупцем права власності в повному обсязі. Згідно витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності [PERSON] на квартиру належним чином зареєстровано (а.с.14). Однак, до цього часу родичі попереднього співвласника квартири - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , продовжує бути зареєстрованим за вказаною адресою (а.с.15, 26, 27, 28). Як вказує стаття 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно п.1) ч.1. ст. 346 ЦК України право власності припиняється в разі відчуження власником свого майна. З акту про не проживання осіб від 30.10.2020 року, складеного комісією ОСББ «»ДОРОШЕНКА 3» вбачається, що ні попередня власниця квартири [PERSON] , ні члени її сім`ї - [PERSON] (зять), [PERSON] (чоловік), [PERSON] (син) у вищевказаній квартирі не проживають з дати продажу квартири. За ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, оскільки відповідачем не надано жодних заперечень проти наданих позивачем доказів і викладених обставин, суд приходе до висновку, що у зв`язку з втратою права власності на квартиру [PERSON] , також втратили право користування квартирою і всі її родичі та члені сім`ї, в тому числі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. Питання про відшкодування судових витрат позивачем не ініційоване, тому судом не вирішується. На підставі викладеного,

Outcome: approved