Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-10 00:00:00

18.12.2018 року позивач подав позов до [PERSON] «Про виділ частки домоволодіння в натурі та виділ в натурі земельної ділянки». Ухвалою судді Заводського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 18.12.2018 року прийнято позовну заяву [PERSON] та відкрито загальне позовне провадження по справі. Під час проведення підготовчих дій по справі, з боку представника позивача - адвоката Машошиної А.О., яка діє на підставі ордера серії ДП № 2161/011 від 12.11.2018 року подано уточнена позовна заява, згідно до якої позивач просить: 1) Виділити в натурі в самостійний об`єкт нерухомого майна із спільної часткової власності [PERSON] ( ІПН [NUMBER] ) будинок літ. Б1, житлова прибудова Б11, ґанок, вигрібна яма № 4, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 2) Визнати за [PERSON] ( ІПН [NUMBER] ) право власності на виділений об`єкт як на окремий об`єкт нерухомого майна, а саме: будинок літ. Б1, житлова прибудова Б11, ґанок, вигрібна яма №4, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . 3). Виділити в натурі із спільної часткової власності [PERSON] (ІПН [NUMBER] ) земельну ділянку площею 242,4 м.кв., кадастровий номер [NUMBER] для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] відповідно до технічного звіту із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 03.06.2019, виконаного фізичною особою-підприємцем [PERSON] . 4) Стягнути з Відповідача на користь [PERSON] (ІПН [NUMBER] ) судовий збір у розмірі 704, 80 (сімсот чотири гривні, 80 копійок). 5) Стягнути з Відповідача на користь [PERSON] (ІПН [NUMBER] ) витрати на проведення інженерно-технічного обстеження об`єктів домоволодіння, що знаходиться за адресою [ADDRESS] у розмірі 5 800 (п`ять тисяч вісімсот гривень). Стислий виклад позиції позивача: Домоволодіння [ADDRESS] є спільною частковою власністю [PERSON] , частка якого складає 29/100 домоволодіння, та земельної ділянки, площею 836 кв.м, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.06.2001 року, посвідченого державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної контори Полянським Ю.М. та зареєстрованим за реєстровим номером 1-1991, та [PERSON] , частка якої є відповідною до 71/100. Згідно даних технічного паспорту, Домоволодіння складається із: житлового будинку літ. А1 площею 51,0 м2 з прибудовами сіни літ. а1 площею 21,0 м 2, тамбур літ.а11 площею 5,3 м2, сіни літ.а12 площею 5,3 м2 ґанки і козирок; житловий будинок літ. Б1 площею 29,3 м2 з прибудовами сіни літ.б1 площею 23,4 м2 тамбур літ.б11 площею 2,3 м2 ґанок, житлова прибудова літ. Б11 площею 13,6 м2, літня кухня літ. В1 площею 13,3 м2, гараж літ. И1 площею 14,03 м2, навіс літ. в1 площею 9,5м2, сарай літ. Ж1 площею 4,2м2, навіс літ. 31 площею 6,0 м2, вбиральня літ.Г-І площею 1,0 м2, душ літ. Е1 площею 1,2м2, вхід в підвал та підвал літ. Д1 площею 5,58 м2, споруди №1 огорожа, №2 ворота з хвірткою, №3 огорожа, №4 зливна яма, №5 водопровід, І тротуар. Загальна площа земельної ділянки 836 м2, у тому числі під будівлями 208 м2, під тротуарами 176 м2, під мостінням 24 м2, грунту 197 м2, під городом 231 м2. Посилаючись на вимоги ч. 1 ст. 318, ч. 1 ст. 356, ст. 363, ч. 1 ст. 364, ст. 367 ЦК України, позивач бажає реалізувати своє право на відокремлення своєї частки, яка є відповідною 29/100 часток на домоволодіння та земельну ділянку, за адресою [ADDRESS] . Одночасно з розв`язанням спору про право власності на будинок, виділ частки або встановлення порядку користування конкретними приміщеннями, суд може також вирішити позов, якщо він заявлений, про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою між громадянами, яким жилий будинок належить на праві спільної власності. Так, відповідно до висновку Інституту експертизи, проектування та вишукувань, від 14.11.2018 року, підписаного експертом Кірічек Ю .О. (кваліфікаційний сертифікат експерта [NUMBER] від 14.06.2012 р) (далі-висновок Експерта): Згідно з інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна від 18.06.2007 р. № 55 право кожного співвласника в спільній власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах, таким чином, реальна частка об`єкту обстеження 29/100 частин домоволодіння [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці площею 836 м2, а саме: будинок літ. Б1 площею забудови 29,3 м2, житлова прибудова б11 площею забудови 13,6 м2, ґанок площею 0,6 м2, вигрібна яма №4 в спільній власності домоволодіння на об`єкт нерухомості складає 29/100 домоволодіння. За результатами розрахунків до вказаної частки включається: будинок літ. Б-1, житлова прибудова б11 ґанок, вигрібна яма №4, за технічними показниками 29/100 частини об`єкта відокремлена, має можливість улаштування окремого входу і може бути виділена в натурі. Таким чином за результатами інженерно-технічного обстеження була визначена можливість виділу в натурі 29/100 домоволодіння розташованого за адресою: [ADDRESS] . Склад новоутвореного об`єкту - будинок літ. Б1, житлова прибудова Б11, ґанок, вигрібна яма №4, на земельної ділянки площею 242,4 м2 за адресою: [ADDRESS] . А тому, за технічними показниками новоутворений об`єкт відокремлений, має можливість улаштування окремого входу і може бути виділений в натурі. Крім того, такий варіант поділу є відповідним до встановленого порядку володіння, користування та розпорядження як частками домоволодіння так і земельної ділянки між співвласниками. В ході підготовчого судового засідання, діючи в межах своїх повноважень, адвокат Машошина А.О., як представник позивача: -Підтвердила позицію позивача, що він за власний рахунок зобов`язується облаштувати окремий вхід до виділеного [PERSON] , у натурі частини домоволодіння [ADDRESS] , замість спільного входу - ворота з хвірткою № 2; -до облаштування [PERSON] , окремого входу до виділеної частини домоволодіння [ADDRESS] , не заперечує залишити ворота з хвірткою № 2 у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] ; -крім того, позивач відмовляється від частини позовних вимог викладених у п. 4 і п. 5 прохальної частини, таке рішення пов`язано з волевиявленням позивача, який не бажає стягнення з відповідача, яка є його рідною бабусею, судового збору та судових витрат за складання технічної звітності та досліджень, залишаючи ці витрати без відшкодування, за собою. Стислий виклад позиції відповідача: [PERSON] зазначила, що вона визнає позовні вимоги заявлені [PERSON] , який є співвласником домоволодіння та земельної ділянки, за адресою [ADDRESS] , так як такий поділ домоволодіння відповідає фактичному користуванню та володінню кожним із співвласником, з обов`язковим облаштуванням [PERSON] їй окремого входу до частини домоволодіння, яке їй виділяється у натурі, бо існуюча хвіртка № 2 з воротами, на даний час знаходиться в частині розташування частки домоволодіння, яку просить виділити собі [PERSON] .. Щодо зливної ями № 4, то вона розміщується на належній їй частині земельної ділянки та домоволодіння, а тому не заперечує, що б зазначена зливна яма залишилася у спільному з [PERSON] користуванні. Таке рішення, про визнання позовних вимог є вільним та добровільним з її боку,та виваженим. У разі такого поділу, не будуть порушені її права. Заслухав сторони, дослідив матеріали цивільної справи, докази надані сторонами, суд приходить до наступного. Предметом спору між сторонами є поділ об`єкту нерухомого майна, а саме домоволодіння [ADDRESS] , та земельної ділянки, площею 0.0836 га за адресою [ADDRESS] ), кадастровий номер [NUMBER] , які є спільною частковою власністю [PERSON] та [PERSON] , а тому регулювання спору підлягає в порядку застосування ст.ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 81, 86 ЗК України. Фактичні обставини встановлені судом. Домоволодіння [ADDRESS], складається із: житлового будинку А-1, загальною площею 64,9 кв.м, житловою площею 40,6 кв.м; нежитлової прибудови а-1, площею 21,0 кв.м; тамбуру а1-1, площею 5,3 кв.м; тамбуру а2-1, площею 5,3 кв.м; ганок, площею 1,4 кв.м; козирок; житлового будинку Б-1, загальною площею 52,2 кв.м, житловою площею 30,8 кв.м; нежитлова прибудова Б-1, площею 23,4 кв.м; тамбур Б1-1, площею, 2,3 кв.м; ганок 0,6 кв.м; житлова прибудова Б1-1, площею 13,6 кв.м; літня кухня В-1, площею 13,3 кв.м; навіс в-1, площею 9,5 кв.м; вбиральня Г-1, площею 1,0 кв.м; підвал зі входом Д-1, площею 5,6 кв.м і 5,3 кв.м; душ Є-1, площею 1,2 кв.м; сарай Ж-1, площею 4, 2 кв.м; гараж І-1, площею 14,0 кв.м; огорожа № 1, ворота з хвірткою № 2, водопровід № 5, І тротуар, є спільною частковою власністю [PERSON] та [PERSON] .. Так, частка [PERSON] у спільній частковій власності на домоволодіння [ADDRESS] , складає 29/100 часток, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.06.2001 року, виданого державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Полянським Ю.М., спадкова справа № 190/93, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1971 (а.с. 10). Частка [PERSON] у спільній частковій власності на домоволодіння [ADDRESS] , складає 71/100 часток, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.06.2001 року, виданого державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Полянським Ю.М., спадкова справа № 163/2001, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1973 (а.с. 111). У користування [PERSON] знаходяться наступні об`єкти зазначеного домоволодіння, а саме житловий будинок Б-1, загальною площею 52,2 кв.м, житловою площею 30,8 кв.м; житлову прибудову Б11, площею 13,6 кв.м; ганок 0,6 кв.м, огорожа № 1 в розмірі 6,32 м, ворота з хвірткою № 2; та зливна яма № 4. У користуванні [PERSON] знаходяться наступні об`єкти зазначеного домоволодіння, а саме: житловий будинок А-1, загальною площею 64,9 кв.м, житловою площею 40,6 кв.м; нежитлову прибудову а-1, площею 21,0 кв.м; тамбур а1-1, площею 5,3 кв.м; тамбур а2-1, площею 5,3 кв.м; ганок, площею 1,4 кв.м; козирок; вбиральню Г-1, площею 1,0 кв.м; підвал зі входом Д-1, площею 5,6 кв.м і 5,3 кв.м; душ Є-1, площею 1,2 кв.м; сарай Ж-1, площею 4, 2 кв.м; гараж І-1, площею 14,0 кв.м; огорожа № 1, водопровід № 5, І тротуар, зливна яма № 4, яка знаходиться на території її частини домоволодіння, ворота з хвірткою № 2. Щодо земельної ділянки площею 0.0836 га за адресою [ADDRESS] ), кадастровий номер [NUMBER] , то вона також є об`єктом спільної часткової власності, [PERSON] та [PERSON] .. Частка [PERSON] у праві спільної часткової власності на зазначену земельну ділянку, складає 29/100 часток, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого на підставі Рішення Дніпродзержинської міської ради від 30.11.2005 року № 626-20/IV, зареєстрований за № 010810600559, кадастровий номер [NUMBER] (а.с. 11). Частка [PERSON] у праві спільній частковій власності на зазначену земельну ділянку, складає 71/100 часток, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого на підставі Рішення Дніпродзержинської міської ради від 30.11.2005 року № 626-20/IV, зареєстрований за № 010810600559, кадастровий номер [NUMBER] (а.с. 109). Норми закону застосовані судом. Цивільним законодавством регулюються особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників - ч. 1 ст. 1 Цивільного Кодексу України. Особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд - ч. 1 ст. 12 Цивільного Кодексу України. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб - ч. 1 ст. 316 Цивільного Кодексу України. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном - ч. 1 ст. 317 Цивільного Кодексу України. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд ч. 1 ст. 319 Цивільного Кодексу України. Згідно до ч. 2 ст. 19 Цивільного Кодексу України: Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав - ч. 3 ст. 19 Цивільного Кодексу України. Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно) - ч. 1 ст. 355 Цивільного Кодексу України. Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності - ч. 2 ст. 355 Цивільного Кодексу України. Згідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного Кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності - ч. 4 ст. 357 Цивільного Кодексу України. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою - ч. 1 ст. 358 Цивільного Кодексу України. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю - ч. 2 ст. 358 Цивільного Кодексу України. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації - ч. 3 ст. 358 Цивільного Кодексу України. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності - ч. 1 ст. 364 Цивільного Кодексу України. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації - ч. 3 ст. 364 Цивільного Кодексу України. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними - ч. 1 ст. 367 Цивільного Кодексу України. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється - ч. 2 ст. 367 Цивільного Кодексу України. Згідно до ч. 1 ст. 81 Земельного Кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). - ч. 1 ст. 86 Земельного Кодексу України. Згідно до п. в ч. 1 ст. 87 Земельного Кодексу України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації - ч. 3 ст. 88 Земельного Кодексу України. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки - ч. 4 ст. 88 Земельного Кодексу України. Суд при розгляді справи керується принципом верховенства права - ч. 1 ст. 10 Цивільного процесуального кодексу України. Згідно до ч. 9 ст. 10 Цивільного процесуального кодексу України, якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутності такого - суд виходить із загальних засад законодавства (аналогія права). Суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо - ст. 11 Цивільного процесуального кодексу України. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін - ч. 1 ст. 12 Цивільного процесуального кодексу України. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом - ч. 2 ст. 12 Цивільного процесуального кодексу України. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом - ч. 3 ст. 12 Цивільного процесуального кодексу України. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій - ч. 4 ст. 12 Цивільного процесуального кодексу України. Згідно до ч. 1 ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників - ч. 1 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України. Згідно до ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу - ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України. Згідно до ч. 1 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Мотиви прийнятого рішення. Підставами прийняття рішення в підготовчому судовому засідання, визначення позиції сторін позивача уточнення позову, який визнано відповідачем, в порядку ч. 3 ст. 200, ч. 1 ст. 206 ЦПК України. Сторони є співвласниками спільного часткового майна, а саме: -домоволодіння №12 (дванадцять), яке розташовано по вулиці [ADDRESS], складається із: житлового будинку А-1, загальною площею 64,9 кв.м, житловою площею 40,6 кв.м; нежитлової прибудови а-1, площею 21,0 кв.м; тамбуру а1-1, площею 5,3 кв.м; тамбуру а2-1, площею 5,3 кв.м; ганок, площею 1,4 кв.м; козирок; житлового будинку Б-1, загальною площею 52,2 кв.м, житловою площею 30,8 кв.м; нежитлова прибудова Б-1, площею 23,4 кв.м; тамбур Б1-1, площею, 2,3 кв.м; ганок 0,6 кв.м; житлова прибудова Б1-1, площею 13,6 кв.м; літня кухня В-1, площею 13,3 кв.м; навіс в-1, площею 9,5 кв.м; вбиральня Г-1, площею 1,0 кв.м; підвал зі входом Д-1, площею 5,6 кв.м і 5,3 кв.м; душ Є-1, площею 1,2 кв.м; сарай Ж-1, площею 4, 2 кв.м; гараж І-1, площею 14,0 кв.м; огорожа № 1, ворота з хвірткою № 2, водопровід № 5, І тротуар, є спільною частковою власністю [PERSON] , частка якого складає 29/100 часток, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.06.2001 року, виданого державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Полянським Ю.М., спадкова справа № 190/93, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1971 (а.с. 10); та [PERSON] частка якої складає 71/100 часток, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.06.2001 року, виданого державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Полянським Ю.М., спадкова справа № 163/2001, зареєстрованого в реєстрі за № 1-1973 (а.с. 111). -земельної ділянки площею 0.0836 га за адресою [ADDRESS] ), кадастровий номер [NUMBER] , яка є об`єктом спільної часткової власності, [PERSON] частка якого складає 29/100 часток, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого на підставі Рішення Дніпродзержинської міської ради від 30.11.2005 року № 626-20/IV, зареєстрований за № 010810600559, кадастровий номер [NUMBER] (а.с. 11), та [PERSON] частка якої складає 71/100 часток, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого на підставі Рішення Дніпродзержинської міської ради від 30.11.2005 року № 626-20/IV, зареєстрований за № 010810600559, кадастровий номер [NUMBER] (а.с. 109). Між сторонами існує порядок користування та володіння спільною частковою власністю, та сторони дійшли згоди щодо поділу спільного часткового майна - домоволодіння та земельної ділянки, яка є відповідним та не порушує права кожної сторони, що підтверджено технічним звітом із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі від 03.06.2019 року, звіту інженерно-технічного обстеження об`єктів домоволодіння, виконаний Державним вищим навчальним закладом «Придніпровська державна академія будівництва та архітектури», підрозділом «Інститут експертизи, проектування та вишукувань» в листопаді 2018 року, на підставі договору № 121 від 14.11.2018 року, що передбачає залишення зливної ями № 4, розташованої на території домоволодіння [ADDRESS] , у спільній власності та спільному користуванні [PERSON] (71/100 частки) і [PERSON] (29/100 частки), у відповідності до їх ідеальних часток, та необхідність облаштування окремого входу до виділеного [PERSON] , у натурі частини домоволодіння [ADDRESS] , замість спільного входу - ворота з хвірткою № 2. Про істотні умови поділу об`єктів нерухомого майна сторони домовилися зі всіх питань, частки поділу є відповідними до ідеальних часток у праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] , та різниці у їх вартості не встановлено. Щодо позиції позивача що стосується судових витрат, така позиція узгоджується з правами позивача у відповідності до ст.ст. 43, 49, 142 ЦПК України.

Outcome: partial