Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-27 00:00:00

18 січня 2017 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований по вул. Мира, № 226, в с. Зоря Саратського району Одеської області. Свої вимоги мотивує тим, що 26 січня 2016 року помер її батько, [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина, до складу якої входять будинок та земельна ділянка, розташована на території Зорянської сільської ради Саратського району Одеської області. 09 вересня 2016 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, а у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок нотаріус відмовив, так як відсутні правовстановлюючі документи на будинок. Позивачка, належним чином повідомлена про день час та місце розгляду справи, до суду не зявилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала. Представник Зорянської сільської ради Саратського району Одеської області, якого належним чином повідомили про дату, час та місце розгляду справи, до суду не з'явився. Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку про задоволення позову з таких підстав. Відповідно до пунктів 1, 4 Прикінцевих та перехідних положень діючого ЦК України цей кодекс застосовується до цивільних правовідносин, що виникли після набрання ним чинності, тобто після 1 січня 2004 року. Згідно до ч.3 ст.3 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації. Таким чином, час і підстави виникнення права власності на житловий будинок у спадкодавця визначаються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності, а підстави спадкування зазначеного майна визначаються законом, який діяв на час відкриття спадщини, тобто згідно з положеннями книги шостої ЦК України (в редакції 16 січня 2003 року). Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затверджена наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 р. N 45/5, яка діяла на час виникнення правовідносин щодо права власності на спірний будинок, та втратила чинність згідно з наказом Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 року N 18/5), визначала, що підтвердженням належності житлового будинку (частки будинку) відчужувачу, розмір будинку та земельної ділянки, на який він розташований, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету селищної, сільської ради народних депутатів. Пункт 4, 20 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах. Як убачається з технічного паспорту, спірний будинок з господарськими будівлями був збудований в 1960 році (а.с. 8-13), до введення в дію діючого ЦК України. Згідно звіту про незалежну оцінку нерухомого майна, вартість зазначеного житлового будинку складає 44145 гривень (а.с.14). Згідно довідки Зорянської сільської ради Саратського району Одеської області, головою домогосподарства за адресою: Одеська область Саратський район с. Зоря, вул. Мира, № 226, рахувався [PERSON], згідно по господарської книги № 6, особовий рахунок № 0694-1 (а.с. 39). Ст. ст.1216, 1217 ЦК України визначають, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи (спадкодавця), яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частина 2 ст.1223 ЦК України передбачає, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Ст. 1261 ЦК України встановлює, що у першу чергу право на спадкування мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ст. ст.1268, 1269 ЦК України спадкоємець за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкртитя спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Згідно копій свідоцтв про народження серії ІV-УР № 1107032 та свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІ-ЖД № 498342, виданих Зорянською сільською радою Саратського району Одеської області та Саратським районним відділом ЗАГС відповідно, позивачка [PERSON], є дочкою [PERSON] та [PERSON] (а.с. 5, 6). [PERSON] помер 26 січня 2016 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖД № 438252, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Саратського районного управління юстиції в Одеській області (а.с. 7). [PERSON] до дня своєї смерті проживав в [INFO], що підтверджується довідкою № 673 від 10 травня 2016 року виданої Зорянською сільською радою Саратського району Одеської області (а.с. 31). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку і земельної ділянки, розташованих по вул. Мира, № 226, в с. Зоря Саратського району Одеської області. Позивачка, як спадкоємець за законом першої черги, прийняла спадщину, тому що у встановлений законом строк подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини. 09 вересня 2016 року нотаріус видав [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом на належну спадкодавцеві земельну ділянку площею 0,2174 га розташовану в с. Зоря, вул. Миру, 226, Саратського району Одеської області, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим приватним нотаріусом Саратського районного нотаріального округу Одеської області 09 вересня 2016 року за реєстровим номером № 1943. Вказані обставини підтверджуються копією спадкової справи (а.с.56-74) та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину). Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок нотаріус відмовив позивачці (а.с. 32). Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним позов задовольнити, визнавши за позивачкою право власності на належний спадкодавцеві житловий будинок з господарськими будівлями.

Outcome: approved