Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-16 00:00:00

19.03.2021 року позивач звернулася до суду з позовом до Апостолівської міської ради про припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на житловий будинок. В обґрунтування позову посилається на те, вона є власницею 20/27 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Інша частина житлового будинку, а саме - 7/27 частин, належала [PERSON] , право на яку ліквідовано на підставі рішення виконавчого комітету Апостолівської міської ради від 23.02.2011 року № 27/3. Фактично станом на теперішній час 20/27 частин житлового будинку є окремим домоволодінням і складає цілу частину (1/1), що підтверджується висновком комунального підприємства «Апостолівське бюро технічної інвентаризації» від 05.02.2021 року № 2805/01/21. Відповідно до правовстановлюючих документів на житловий будинок позивачці належить частина житлового будинку, тобто будинок знаходиться у спільній частковій власності, а тому позивач позбавлена можливості самостійно розпоряджатися своїми правами щодо житлового будинку, тому позивач вважає за необхідне припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та визнати за нею право власності на цілу частину житлового будинку. Просить позов задовольнити, припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 20/27 частин будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , та визнати за [PERSON] право власності на цілу частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 68,9 кв.м., з них 42,9 кв.м. - житлової площі. 09.06.2021 року представником Апостолівської міської ради Дніпропетровської області подано відзив на позовну заяву, відповідно до якого відповідачем позов визнано в повному обсязі. За заявою представника позивача справу розглянуто без його участі. Представник відповідача в судове засідання не з`явилася, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає. Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею 20/27 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17.02.2011 року. Згідно копії свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 24.01.1983 року 7/27 частин житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] . Відповідно довідки від 07.02.2011 року, виданої Апостолівським БТІ, 7/27 домоволодіння, яке розташоване в [ADDRESS] , та зареєстроване за [PERSON] , знаходиться у зруйнованому стані. Рішенням виконавчого комітету Апостолівської міської ради від 23.02.2011 року ліквідовано право власності на старий житловий будинок, розташований по [ADDRESS] , який зареєстровано за громадянином [PERSON] . Рішенням реєстратора КП «Апостолівське БТІ» Нужної А.М. від 01.03.2011 року надано витяг з Реєстру про ліквідацію права власності [PERSON] . Згідно розпорядження міського голови від 12.02.2016 року про перейменування вулиць в населених пунктах Апостолівської міської ради вулицю «Фрунзе» перейменовано на «Медичну». Відповідно довідки від 05.02.2021 року, виданої Апостолівським БТІ, 20/27 частин будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] , об`єкт складається з: житлового будинку, будівлі кухні, навісу, 2 гаражів, вбиральні, 2 сараїв, підвалу зі входом, парканів, басейну, замощення. 7/27 частин вказаного житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами належали [PERSON] , право власності на які ліквідовано на підставі рішення виконкому Апостолівської міської ради від 23.02.2011 № 27/3. На теперішній час житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , є окремим домоволодінням і складає цілу частину. Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.1 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно ч.3 ст.372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Згідно ч.1,2 ст.362 ЦК України передбачено, що у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Згідно ст.364 ЦК України співвласник також має право на виділ в натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що позивач є власницею 20/27 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , вказана частина житлового будинку перебувала у спільній частковій власності позивача та іншого співвласника - [PERSON] , що був власником 7/27 частин вказаного будинку. Також судом встановлено, що позивачем виділено в натурі 20/27 частин спірного домоволодіння, а рішенням виконавчого комітету Апостолівської міської ради від 23.02.2011 року право власності на житловий будинок, розташований по [ADDRESS] , який зареєстровано за громадянином [PERSON] , припинено. Таким чином, право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] припинено і позивач набула право власності на виділене майно, а саме - на 20/27 частин будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . На підставі викладеного суд приходить до висновку про задоволення позову.

Outcome: approved