Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-17 00:00:00

19.01.2015 року в Немирівський районний суд з позовом звернувся [PERSON] про визнання права власності на самочинно збудовані споруди. В своїй позовній заяві він вказав, що на початку 1998 року йому було надано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку у загальному розмірі 0,15 га., яка була розташована на той час на території Муховецької сільської ради Немирівського району, а на сьогоднішній день по [ADDRESS]. Про вказане рішення свідчить наявність у нього Державного акту на право власності на землю серія ІV-ВН № 018755, виданого 25.05.1998 року Муховецькою сільською радою Немирівського району. В 2008 році йому було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями, про що свідчить рішення № 10 від 20.05.2008 року Немирівської міської ради. На протязі 2008-2014 року він разом з іншими членами своєї родини на вказаній земельній ділянці, побудували житловий будинок, загальною площею 312,9 кв.м., в тому числі житловою площею 124,1 кв.м. До житлового будинку також входить: підвал «Апід, масандра «А1», навіс «а», навіс «а1», вх.майданчик «а2», приямок «а3», балкон «а4», балкон «а5», огорожа «1-3». Відповідно до технічного паспорта, виданого КП «Немирівське районне бюро технічної інвентаризації» від 21.09.2014 року, загальна дійсна вартість самовільно збудованих приміщень становить 862495 грн. Так як оформлення всієї проектно-кошторисної документації потребувало значних коштів та часу, то вказане будівництво він здійснив за власні кошти без отримання всіх відповідних дозволів та розробки проектно-кошторисної документації. Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була її відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Земельна ділянка, на якій знаходиться побудований нею житловий будинок, належить йому на підставі належного правовстановлюючого документу - Державного акту на право власності на землю. Таким чином, побудований ним житловий будинок з присадибними будівлями знаходиться на земельній ділянці, яка належить йому на праві приватної власності з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку. Розташування цієї будівлі відповідає всім технічним та будівельним нормам, конструкція не порушує права сусідів чи інших осіб, а також не створює перешкод для доступу відповідних служб по ремонту електропередач, зв'язку чи інших інженерних комунікацій. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник відповідача Немирівської міської ради в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій вказав, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить суд розглянути справу без участі представника міської ради. Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, вислухавши в судовому засіданні пояснення позивача, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як він відповідає вимогам закону, визнаний відповідачем та підтверджується матеріалами справи, а саме: копією рішення виконавчого комітету Немирівської міської ради від 20.05.2008 року за № 101 про дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями ( а. с. 5 ), копією Державного акту на право приватної власності на землю Серія ІV-ВН № 018755 ( а. с. 6 ), копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок ( а. с. 7-11 ), копією характеристики будинку, господарських будівель та споруд ( а. с. 12 ) та паспортними даними ( а. с. 13-14 ). На підставі викладеного та

Outcome: approved