Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-12 00:00:00

17 січня 2014 року [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до відповідача, в якому зазначили, що їм на праві приватної спільної часткової власності належить квартира, розташована за адресою: [ADDRESS]. На підставі рішення виконкому Костянтинівської міської ради від 26 грудня 2012 року № 741 будинок [ADDRESS] було визнано аварійним у зв*язку з обвалом міжстельового перекриття. В результаті обвалів у будинку, позивачі залишились без даху над головою, а кімната, яка була запропонована в гуртожитку, розташованому по [ADDRESS] не відповідає санітарним нормам, передбаченим законодавством. Позивачі просять зобов*язати Виконавчий комітет Костянтинівської міської ради надати рівноцінне житлове приміщення замість квартири, що належить їм на праві приватної власності та знаходилась в зруйнованому будинку [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачі [PERSON] та [PERSON] підтримали заявлені позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позові, зазначивши, що внаслідок руйнування будинку [ADDRESS], яке мало місце 13 квітня 2014 року, знищено квартиру [ADDRESS], що належала їм на праві спільної часткової власності. На момент обвалу будинку вони були зареєстровані в зазначеній квартирі, але фактично в ній не мешкали у зв*язку з тим, що здійснювали ремонтні роботи. Іншого житла не мають, у зв*язку з чим вимушені мешкати у родичів. Представник відповідача Боєва А.В. позов не визнала, просила відмовити в його задоволенні у зв*язку з відсутністю у відповідача по справі можливості забезпечити постраждалих мешканців будинку [ADDRESS]. Пояснила, що територіальна громада м.Костянтинівки в особі Костянтинівської міської ради є власником житлового фонду міста, зокрема, і будинку [ADDRESS], тому не оспорює обов*язку Виконкому Костянтинівськї міської ради, якому делеговані повноваження з управління майном, що перебуває у комунальній власності, забезпечити позивачів по справі житлом. Заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши письмові докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 16 лютого 2007 року (а.с.30) є співвласниками (у рівних частках - по ? частині) квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.12). Як вбачається із змісту договору купівлі продажу від 16 лютого 2007 року (а.с.30)[ADDRESS] складається з двох жилих кімнат, її жила площа - 37,5 кв.м, загальна площа - 47,3кв.м. Рішенням Виконкому Костянтинівської міської ради № 741 від 26 грудня 2012 року будинок [ADDRESS] визнано аварійним та таким, що не підлягає капітальному ремонту (а.с.24). З пояснень сторін по справі вбачається і не оспорюється ними, що 13 квітня 2014 року внаслідок обвалу було зруйновано будинок [ADDRESS], внаслідок чого була знищена квартира, належна позивачам по справі. На підставі рішення Виконкому Костянтинівської міської ради № 162 від 15 квітня 2013 року (а.с.29) постраждалі мешканці будинку [ADDRESS] тимчасово розміщенні у гуртожитку, розташованому по [ADDRESS]. Позивачі звертались до міського голови із заявою про забезпечення їх житлом або сплату відповідної компенсації його вартості (а.с.11), на отримали відповідь № 125/30 від 16 січня 2014 року (а.с.10), з якої вбачається, що питання забезпечення їх житлом буде розглянуте після надання квартирам особам, які фактично мешкали в будинку на момент його руйнування. Рішенням Костянтинівської міської ради від 13 грудня 2013 року № 6-39-739 (а.с.16) затверджено Порядок використання коштів, виділених для придбання квартир мешканцям, які постраждали внаслідок аварії у будинку [ADDRESS]. Відповідно до рішення Костянтинівської міської ради від 21 жовтня 2010 року № 5/54-1229 (а.с.20-21) балансоутримувачем житлового фонду м.Костянтинівки, в тому числі і будинку [ADDRESS], визначено КП «Служба єдиного замовника». Будинок [ADDRESS] є власністю територіальної громади м.Костянтинівка, що підтверджується рішенням Костянтинівської міської ради від 23 лютого 2006 року (а.с.23). Рішенням Костянтинівської міської ради від 30 червня 1998 року (а.с.22) повноваження з управління майном, що перебуває в міській комунальній власності делеговані виконавчому комітету Костянтинівської міської ради. Відповідно до п.3) ч.1 ст.15 ЖК України Виконавчі комітети районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів у межах і в порядку, встановленому законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР, на території району, міста, району в місті: 3) здійснюють управління житловим фондом місцевих Рад. Згідно ч.1 ст.50 ЖК України жиле приміщення, що надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічних вимогам. Статтею 51 ЖК України передбачено, що жилі приміщення в будинках житлового фонду місцевих Рад народних депутатів надаються громадянам виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів за участю громадської комісії з житлових питань, створюваної при виконавчому комітеті з депутатів Рад, представників громадських організацій, трудових колективів. Відповідно до ст.110 ЖК України громадяни виселяються з жилих будинків державного і громадського житлового фонду з наданням іншого благоустроєного жилого приміщення, зокрема, якщо: будинок, у якому знаходиться жиле приміщення, підлягає знесенню; будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом. Статтею 112 ЖК України передбачено, що, якщо будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом, громадянам, виселюваним з цього будинку (жилого приміщення), інше благоустроєне жиле приміщення залежно від належності будинку надається виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів чи державною, кооперативною або іншою громадською організацією, а в разі неможливості надання жилого приміщення цією організацією - виконавчим комітетом місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до ст.113 ЖК України надаване громадянам у зв'язку з виселенням інше благоустроєне жиле приміщення повинно знаходитись у межах даного населеного пункту і відповідати вимогам статті 50 цього Кодексу. Громадянам, які займали окрему квартиру, повинно бути надано окрему квартиру. Якщо наймач займав більш як одну кімнату, йому надається жилеприміщення, що складається з того ж числа кімнат. За розміром жиле приміщення має бути не меншим за те, яке займав наймач, однак у межах норми жилої площі. Якщо наймач або член сім'ї, що проживає разом з ним, має право на додаткову жилу площу і фактично користується нею, жиле приміщення надається з урахуванням норми додаткової жилої площі. У разі виселення з жилого приміщення, меншого за розміром, ніж це передбачено для надання жилого приміщення в даному населеному пункті, виселюваному надається жиле приміщення відповідно до встановленого розміру. Приймаючи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку наявність підстав для задоволення позову. В силу ст.88 ЦПК України судові витрати по справі слід віднести на відповідача. На підставі ст.ст.15,50,51,110,112,113 ЖК України,

Outcome: approved