Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-05 00:00:00

17.12.2019 р. представник АТ «Універсал Банк»(далі - позивач) звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (далі - відповідачі) про усунення перешкод у користуванні квартирою. Свої вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що 03.10.2007 р. між ВАТ «Банк Універсал» та [PERSON] , було укладено кредитний договір № 001-2921/840-0255 для придбання нерухомого майна. В свою чергу, для виконання зобов`язання цього ж дня було укладено договір іпотеки, відповідно до якого банку в іпотеку була передана квартира [ADDRESS] . У зв`язку з невиконанням належним чином [PERSON] зобов`язань за кредитним договором, рішенням Шевченківського районного суду м.Києва від 12.11.2018 р. у справі № 761/45540/17, яке набрало законної сили, стягнуто з [PERSON] заборгованість на користь банка. На виконання рішення суду було видано виконавчий лист, який в подальшому пред`явлений на примусове виконання до приватного виконавця виконавчого округу м.Києва Лановенко Л.О. 11.06.2019 р. приватним виконавцем виконавчого округу м.Києва складено акт про передачу майна стягувачу в рахунок погашення заборгованості. А вже приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Апатенко М.А. 11.06.2019 р. було проведено державну реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] . Відповідно листа приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бадахова М.А. в квартирі зареєстровано [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Таким чином, оскільки право власності на квартиру перейшло від [PERSON] до банку, яке безпосередньо пов`язане із правом проживання, а отже [PERSON] разом зі своєю сім`єю втратила право користування квартиру, у зв`язку з чим представник позивача звернувся до суду з даним позовом. Ухвалою від 03.02.2020 р. відкрито провадження у цивільній справі за вказаним позовом, розгляд якої вирішено проводити за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. 15.06.2020 р. до суду надійшов відзив представника [PERSON] на позов, згідно з яким просить відмовити в задоволенні позову в повному обсязі. Ухвалою від 03.11.2020 р. відмовлено представнику відповідача [PERSON] в задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі. Ухвалою від 03.11.2020 р. закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача в судовому засіданні, позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх у повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про дату, час і місце судового розгляду повідомлявся належним чином у встановленому законом порядку. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи, судом встановлено, що 03.10.2007 р. ВАТ «БАНК Універсальний», правонаступником якого є АТ «Універсал Банк», та [PERSON] укладено кредитний договір № 001-2921/840-0255, до якого в подальшому вносилися зміни та доповнення, відповідно до умов якого банк надав позичальнику кредит у сумі 300 000,00 дол. США строком до 01.10.2037 р. При цьому, з метою забезпечення виконання грошових зобов`язань за вказаним договором, 03.10.2007 р. між АТ «Універсал Банк», та [PERSON] був укладений договір іпотеки, згідно умов якого [PERSON] передала банку в іпотеку квартиру [ADDRESS] , що належить їй на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 03.10.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тарас О.В. та зареєстрованого реєстрі за № 30. У зв`язку з невиконанням належним чином [PERSON] свого зобов`язання, рішенням Шевченківського районного суду м.Києва від 12.11.2018 р. у справі № 761/45540/17, яке набрало законної сили, стягнуто з [PERSON] на користь ПАТ «Універсал Банк» заборгованість за кредитним договором № 001-2921/840-0255 від 03.10.2007 р. в розмірі 305 315,90 дол.США. На виконання рішення суду, було видано виконавчий лист № 761/45540/17 від 04.04.2019 р., який в подальшому банк пред`явив на примусове виконання до приватного виконавця виконавчого округу м.Києва Лановенко Л.О. В рамках примусового виконання ВП № 5888220, було описано та арештовано предмет іпотеки квартиру [ADDRESS] , з метою процедури її реалізації відповідно до вимог Закону України «Про виконавче провадження» з дотриманням положень Закону України «Про іпотеку» та погашення заборгованості за виконавчим листом № 761/45540/17 від 04.04.2019 р. 22.04.2019 р. приватним виконавцем виконавчого округу м.Кива Лановенко Л.О. винесено постанову про призначення суб`єкта оціночної діяльності для визначення вартості описаного майн божника. Згідно письмового звіту з електронної оцінки, вартість квартири складає - 3 504 180,00 грн., що еквівалентно на дату передачі майна стягувачу 132 885,09 доларів.США Відповідно до протоколу № 411673 електронні торги з продажу іпотечного майна - квартири [ADDRESS] , не відбулись у зв`язку з не наданням цінових пропозицій від зареєстрованих учасників. 11.06.2019 р.

Outcome: approved