Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-26 00:00:00

18 січня 2017 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом та просить суд визнати за [PERSON], право власності на капітальний гараж № 167, площею 23,8 м.кв., за адресою: Сумська область м. Шостка, вул. Січнева, який розташований на земельній ділянці, масив гаражів кадастровий №5911000000:04:004:0171. Позовні вимоги мотивуться тим, що рішенням виконкому Шосткінської міської ради № 255 від 08.06.1977 р. позивачу було надано дозвіл на установку металевого гаражу на загальних земельних масивах в районі вул. Січнева (колишня вул. 9-го Січня) в м. Шостка. Згодом позивачем був побудований капітальний гараж з оглядовою ямою та погребом, площею 23,8 кв.м., замість металевого. Даний гараж знаходиться в гаражному товаристві споживачів електроенергії «Горизонт» під №167. 14.12.2016р. згідно рішення Шосткинської міської ради VI сесії VII скликання «Про регулювання земельних відносин» позивач став власником земельної ділянки, на якій знаходиться вказаний гараж №167 розміром 23.8кв.м, масив гаражів кадастровий № 5911000000:04:004:0171, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. В минулому році позивач вирішив оформити право власності на гараж, яке відповідно до закону підлягає державній реєстрації та виникає з моменту державної реєстрації, для якої позивачу необхідно мати декларацію про введення в експлуатацію гаражу. Гараж був збудований у семидесятих роках. Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №79 від 24.04.2015 «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», не передбачає порядок введення в експлуатацію закінченого будівництвом капітального гаражу, який знаходиться в гаражному кооперативі. Тому, єдиним можливим варіантом отримання правовстановлюючого документа про право власності на спірний гараж є рішення суду, так, як згідно переліку правовстановлюючих документів на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомості, визначеному статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», таким документом може бути рішення суду, що є підставо для звернення до суду з даною позовною заявою. Згідно довідки голови спілки автомобілістів, спірний гараж побудований до 1992 року та зареєстрований за № 167 в гаражному товаристві споживачів електроенергії «Горизонт» на підставі рішення виконкому № 255 від 08.06.1977 р., про що також свідчить посвідчення володільця гаражу № 167, яке видане спілкою автомобілістів Шосткинської міськрайонною організацією. Відділом містобудування та архітектури надано висновок, що гараж побудований на земельній ділянці кадастровим №5911000000:04:004:0171, в масиві гаражів по вулиці Січневій не порушує містобудівні норми та права інших осіб. Відповідно до довідки, виданої КП «Шосткинське МБТІ», вартість гаражу станом на 04.01.2017 року становить 31780,0 грн., з яких і сплачено судовий збір у мінімально визначеному законодавцем розмірі 640 грн. Сторони просять розглянути справу без їх участі про що надали відповідні заяви. Позивач позовні вимоги підтримує, витрати по розгляду справи в суді бере на себе, а представник відповідача виконкому Шосткинської міської ради проти позову не заперечує. Суд вважає можливим слухати справу у відсутності сторін, оскільки в матеріалах справи є достатньо доказів про взаємовідносини сторін. Дослідивши матеріали справи, а саме: копію архівного витягу рішення виконкому № 255 від 08.06.1977р. з якого вбачається надання [PERSON] дозволу на установку металевого гаражу на загальних земельних масивах в районі вулиці Січневої (колишня вул. 9-Січня) м. Шостка, довідку Шосткинської організації спілки автомобілістів № 8 від 04.01.2017р. про те, що за [PERSON] зареєстрований гараж № 167 в гаражному товаристві споживачів електроенергії «Горизонт» на підставі рішення виконкому № 255 від 08.06.1977, який збудований до 1992 року, копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з якого вбачається, що земельна ділянка за кадастровим № 5911000000:04:004:0171, площею 0.0026 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів за адресою вулиця Січневої (колишня вул..9- Січня) м. Шостка, є приватною власністю [PERSON], довідку КП «Шосткинське МБТІ» № 1434 від 04.01.2017 р., про вартість спірного гаражу 31780.00 грн., копію технічного паспорту на гараж з технічними характеристиками з якого вбачається його побудова в 1977 році, площа гаражу 23.8 кв.м., гараж має погріб та оглядову яму, копію посвідчення володаря спірного гаражу на імя [PERSON] [PERSON], виданого спілкою автомобілістів Шосткинської міськрайонною організацією, висновок головного архітектора відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 16.01.2017 року за № 7 з якого вбачається, що виходом на місце встановлено, що гараж побудований на земельній ділянці( кадастровим номером 5911000000:04:004:0171) в масиві гаражів по вулиці Січневій не порушує містобудівні норми та права інших осіб, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт належності [PERSON] капітального гаражу №167 розміром 23.8 кв.м, з оглядовою ямою та погребом на земельній ділянці (кадастровим номером 5911000000:04:004:0171) в масиві гаражів по вулиці Січневій в м. Шостка Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майно). Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають право власності на нерухоме майно. Відповідно до п.п. 10 п. 37 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868 документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Outcome: approved