Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-22 00:00:00

19.09.2019 [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні прав власника житла шляхом визнання втрати права користування житловою квартирою [ADDRESS] . Вимоги мотивує тим, що вищезазначена квартира належить йому на праві приватної власності. У квартирі зареєстрований він та його син [PERSON] . Вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу часток квартири від 03.09.2019 він придбав у колишньої дружини [PERSON] , доньки [PERSON] , сина [PERSON] , по ј частки квартири, що знаходились за адресою: [ADDRESS] . При цьому [PERSON] та [PERSON] знялись з реєстрації місця проживання у даному житлі. Зазначає, що його син [PERSON] у квартирі не проживав тривалий час і не проживає, оскільки він має інше житло у місті Ірпінь за адресою: [ADDRESS] , де і постійно проживає. Однак знятись з місця проживання у квартирі, частину якої він йому продав відмовляється з невідомих йому причин, хоча має постійне житло. Позивач змушений нести витрати з оплати нарахувань за комунальні послуги, які проводяться через наявність реєстрації відповідача у квартирі. Формальна реєстрація відповідача в квартирі, яка належить на праві приватної власності позивачу, обмежує його право власності, перешкоджає в повній мірі користуватися та розпоряджатися цим майном, унеможливлює оформити субсидію, а тому вважає, що є всі підстави визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право на користування жилим приміщенням. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, подав до суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити, у разі неявки відповідача не заперечує щодо постановлення заочного рішення по справі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином через розміщення судового виклику на веб-сайті суду, відзив на позов не подано. Відповідно до ч. 1 ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення в зв`язку з наступним. Житлова квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на квартиру від 04.05.1994 (а.с.5), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.6-8). Відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] з 09.10.2012, що підтверджується копією будинкової книги (а.с.9-11) та довідкою про склад сім`ї (а.с.12). В судовому засіданні встановлено, що відповідач має на праві приватної власності квартиру [ADDRESS] , де і на даний проживає. Предметом спору розглядуваної справи є питання захисту права приватної власності позивача на житло, яке вирішується судом в межах цивільно-правових відносин. \~ \~ \~ \~Житлова квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] , а відповідач, будучи зареєстрованим за вказаною адресою порушує право власності позивача, в т.ч. можливості на свій розсуд здійснювати правомочності щодо володіння, користування і розпорядження своїм майно. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як зазначено в ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, в суді встановлено, що [PERSON] понад один рік без поважних причин відсутній по місцю постійного проживання, і не належить до переліку осіб, за яким, у відповідності до ст.71 ЖК України, зберігається житло понад зазначений строк. Судом не встановлено поважних причин відсутності відповідача у спірній квартирі, а тому суд визнає [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, відповідно до вимог ст.405 ЦК України. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved