Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-25 00:00:00

18.01.2018 р. [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON]С, [PERSON], [PERSON], Миколаївської Універсальної Товарно-сировинної біржі (зараз Товарна біржа «Титул»), в якому просила визнати дійсним договір №3157-ц купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Свої вимоги мотивувала тим, що після смерті її чоловіка 27.02.2017 р. відкрилась спадщина на нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS]. Проте на даний час позивач позбавлена можливості оформити свої спадкові права, оскільки договір купівлі-продажу зазначеної квартири не відповідає вимогам ст.209 ЦК України, не був посвідчений нотаріально та є, на думку нотаріуса, недійсним.\~\~\~\~\~ Ухвалою суду від 05.02.2018 року відкрито провадження по вказаній справі та призначено до судового розгляду. \~\~\~\~ Позивач до судового засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена вчасно та належним чином. Представник позивача [PERSON] [PERSON] надав до канцелярії суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. \~\~\~\~\~ Відповідачі до судового засідання не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлялися вчасно та належним чином. Надали до суду заяви та відзив, в яких позовні вимоги визнали у повному обсязі, просили розглядати справу у їх відсутність. \~Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов до наступного. \~ Згідно п.4 Прикінцевих положень\~\~Цивільного\~кодексу України\~норми\~ЦК України застосовують до цивільних відносин,\~\~що виникли після набрання чинності\~Цивільним кодексом України, положення цього\~кодексу\~застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли\~\~або продовжують існувати після набрання ним чинності. \~\~\~\~ Відповідно до\~ст. 47 ЦК УРСР 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. \~\~\~\~\~ Як було роз'яснено п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 28. 04. 1978 р. № 3 (з подальшими змінами) «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», у випадку виконання угоди повністю або частково однією із сторін, та якщо друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд на підставі ч. 2\~ст. 47 ЦК\~за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників або прокурора вправі визнати угоду дійсною. Однак це правило не може бути застосовано, якщо сторонами не було досягнуто згоди з істотних умов угоди або для укладення її були в наявності передбачені законом обмеження. Щоб не допустити неправильного визнання дійсними угод на підставі ч. 2\~ст. 47 ЦК, суд повинен перевірити, чи підлягала виконана угода нотаріальному посвідченню чи вона не була нотаріально посвідчена і чи не містить вона протизаконних умов. \~\~\~\~\~ Згідно\~ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», в редакції на час укладання угоди, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. \~\~\~\~ Крім того відповідно до п.49 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 18.06.1994 року і чинної на момент укладення договору між сторонами, - договір-купівлі продажу, зареєстрований на біржі є документом, що підтверджує право власності на жилий будинок, що відчужується. \~\~\~\~\~ Судом встановлено, що 18.04.1998 року між [PERSON] [PERSON] Імран-огли та [PERSON], [PERSON], що діяв від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей [PERSON], [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким [PERSON] Імран-огли набув право власності на квартиру №8, що знаходиться у місті Миколаєві по вулиці Дунаєва, будинок 18. \~\~\~\~\~\~ Даний договір було зареєстровано на Миколаївській Універсальній Товарно-сировинній біржі (зараз Товарна біржа «Титул») в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за №3157-Ц, а також в Миколаївському міському бюро технічної інвентаризації 23 квітня 1998 року за реєстровим № 19409. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] Імран-огли помер 27.02.2017 року (копія свідоцтва про смерть серії 1-ФП №257794 від 28.02.2017 р.). Між [PERSON] та [PERSON] [PERSON] Імран-огли було укладено шлюб 10.09.1987 року, про що Виконкомом Шиштапаської сільської ради народних депутатів Шамхорського району, Азербайджанська РСР було зроблено відповідний запис в книзі реєстрації актів цивільного стану за № 22. Від шлюбу народилися спільні діти [PERSON] [PERSON]-огли, [PERSON] Імран [PERSON] огли та Гурбанова Аіда Агамали-кизи. Відповідно до вимог ст.ст.\~1216-1218,\~1261 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно постанови приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] відж 11.01.2018 року між [PERSON], [PERSON] [PERSON]-огли, [PERSON] Імраном [PERSON] огли та Гурбановою Аідою Агамали-кизи за взаємною згодою та попередньою домовленістю, було укладено договір про поділ спадкового майна за реєстровим номером №17. Таким чином [PERSON] прийняла спадщину після смерті чоловіка, на спадкове майно, що складається з квартири №8, яка знаходиться у місті Миколаєві, по вулиці Дунаєва, будинок 18. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. \~\~\~\~\~ Отже, сукупність встановлених судом обставин свідчить про те,\~\~що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, і відбулося повне виконання договору, що є підставою для задоволення позову у повному обсязі. \~\~\~\~\~

Outcome: approved