Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

17 липня 2014 року позивач [PERSON] звернулася до Коломацького районного суду Харківської області з вищевказаним позовом. В його обгрунування зазначила , що 11 липня 2006 року на підставі розпорядження Коломацької райдержадміністрації Харківської області від 12 травня 2006 року №113 отримала правовстановлюючий документ на належну їй в порядку спадкування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва : державний акт серії ЯГ №078882 на право приватної власності на земельну ділянку площею 2,2171 га, розташовану на території Різуненківської сільської ради Коломацького району Харківської області під кадастровим номером 6323280600:06:000:0029. Коли позивач, через свого представника звернулася до відділу державного агенства земельних ресурсів в Коломацькому районі Харківської області з приводу отримання інформації із державного земельного кадастру, у зв'язку з наміром передачі вказаних земельних ділянок в оренду, їй було відмовлено у наданні відповідного витягу з Державного земельного кадастру, оскільки при зверненні була виявлена невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному акті її дійсній фактичній площі, яка помилково розрахована як 1/3 площі земельної ділянки (в умовних кадастрових гектарах), зазначеної у сертифікаті на право на земельну частку (пай) ХР № 0194010, виданому 06.10.1997 року , що належав спадкодавиці, тоді як відповідно до змісту свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Коломацькою державною нотаріальною конторою 27.09.2001 року за № 910, належна позивачці частка має складати 1/4 частину. Позивач вказує, що з метою усунення допущених помилок адміністративним шляхом, звернулася до відділу Держземагенства у Коломацькому районі Харківської області, Харківської регіональної філії «Центр Державного земельного кадастру» але їй було роз'яснено, що внесення змін та виправлення помилок в державному акті законом не передбачено, а внесення змін до технічної документації, а також відповідної інформації до Державного земельного кадастру можливе лише після скасування помилково виданих та зареєстрованих на підставі невірних технічних даних державних актів на право власності на земельні ділянки та рекомендовано для вирішення даного питання звернутися до суду. Також позивач зазначає, що наявність помилок в державному акті на право власності на дану земельну ділянку, перешкоджає їй у користуванні, розпорядженні нею, позбавляє її можливості отримати витяг з Державного земельного кадастру, замовити виготовлення технічної документації для внесення відповідних відомостей в базу даних Державного земельного кадастру. За таких обставин позивачка звернулася до суду та просить визнати недійсним і скасувати зареєстрований і виданий їй 11.07.2006 року державний акт серії ЯГ №078882 на право приватної власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2171 га, розташовану на території Різуненківської сільської ради Коломацького району Харківської області під кадастровим номером 6323280600:06:000:0029, реєстраційний номер у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі - 010669700060. В судове засідання позивачка [PERSON] та її представник за довіреністю - [PERSON] не прибули. Надали до суду заяви, відповідно № 1490/01-34/14 від 28 липня 2014 року та № 1569/01-34/14 від 07 серпня 2014 року про розгляд заяви без їх участі та підтримання заявлених вимог в повному обсязі. Представник відповідача - відділу Держземагенства в Коломацькому районі Харківської області в судове засідання також не з'явився. До суду надано пояснення вхідн. № 1853/01-34/14 від 16 вересня 2014 року про відсутність заперечень проти задоволення позову з проханням розглядати справу без участі їхнього представника (а. с. 70-71), пояснення № 1923/01-34/14 від 25 вересня 2014 року з проханням розглядати справу без участі представника відділу, з урахуванням раніше поданих письмових пояснень (а. с. 76-77), а також клопотання № 2121/01-34/14 від 20 жовтня 2014 року з проханням розглядати справу без участі їхнього представника з урахуванням раніше наданих письмових пояснень (а. с. 93). Представник відповідача - Реєстраційної служби Коломацького районного управління юстиції Харківської області також не з'явився в судове засідання, надавши до суду заяву №1546/01-34/14 від 06 серпня 2014 року про незаперечення проти задоволення позову з проханням розглядати справу без участі їхнього представника (а. с. 34). Представник заінтересованої особи - Різуненківської сільської ради Коломацького району Харківської області в судове засідання не з'явився, надавши заяву № 1565/01-34/14 від 07 серпня 2014 року про розгляд справи без участі їхнього представника (а. с. 35). Суд, перевіривши матеріали справи, вважає що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що 11 липня 2006 року на підставі розпорядження Коломацької райдержадміністрації Харківської області від 12 травня 2006 року №113, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Коломацькою державною нотаріальною конторою 27.09.2001 року за № 910, позивач [PERSON] отримала правовстановлюючий документ на належну їй в порядку спадкування земельну ділянку: державний акт серії ЯГ №078882 на право приватної власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2171 га, розташовану на території Різуненківської сільської ради Коломацького району Харківської області під кадастровим номером 6323280600:06:000:0029, реєстраційний номер у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі - 010669700060. З листа начальника відділу Держземагенства у Коломацькому районі Харківської області Кулайстри Ю.О. № 477 від 05.05.2014, яким надана відповідь на звернення представника позивачки щодо усунення помилок у держаному акті та надання витягу з Державного земельного кадастру вбачається , що відповідно до Закону України «Про державний земельний кадастр», Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМ України №1021 від 17.10.2012. витяг про земельну ділянку можна отримати лише при умові, коли земельна ділянка занесена до Державного земельного кадастру, проведена її державна реєстрація, відкрито Поземельну книгу і ділянці присвоєно кадастровий номер. На належну ж позивачці земельну ділянку під кадастровим номером 6323280600:06:000:0029 відомості в Державному земельному кадастрі відсутні, а їх внесення неможливе через допущену в державному акті помилку - невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у акті її дійсній площі (а. с. 13-14). З інформаціїї, наданої на запит суду відділом Держземагенства у Коломацькому районі Харківської області вбачається, що відомості у Державному земельному кадастрі земельну ділянку під кадастровим номером 6323280600:06:000:0029 відсутні, крім того, у державному акті на право власності на земельну ділянку № ЯГ №078882 допущено помилки (навідповідність площі земельної ділянки, її конфігурації та лінійних промірів), що унеможливлює внесення відомостей до Державного земельного кадастру через внесення архівних даних (а. с. 72-73). Статтею 14 Конституції України встановлено, що право власності на землю громадянами набувається виключно відповідно до закону. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом (частина перша статті 126 Земельного кодексу України). Відповідно до частини другої статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Згідно до ч.2 ст. 373 Цивільного кодексу України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Таким чином, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. За положеннями частини третьої статті 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним . Беручи до уваги, що при виготовленні технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Різуненківської сільської ради Коломацького району Харківської області громадянці [PERSON] допущені помилки, внаслідок яких в Національну кадастрову систему (НКС) внесена земельна ділянка площа якої, зазначена в державному акті не відповідає дійсній площі, що свідчить про недійсність державного акта суд приходить до висновку про необхідність його скасування.

Outcome: approved