Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-06 00:00:00

18 липня 2016 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до Шишацького районного суду Полтавської області з позовом до [PERSON] про визнання останнього таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняття його з реєстраційного обліку. Свої вимоги обґрунтували тим, що являються власниками житлового будинку № 71 по вул. Фурманова в смт. Шишаки Шишацького району Полтавської області на підставі договору його купівлі-продажу. В даному будинку зареєстрований [PERSON], але з 18 жовтня 2013 року він в даному житловому будинку не проживає, участі в утриманні житла, оплаті комунальних послуг, проведенні капітального та поточного ремонтів не приймає. В судовому засіданні позивач [PERSON] та представник позивачів адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримали в повному обсязі, зазначили, що факт реєстрації відповідача в належному позивачам будинку негативним чином впливає на оформлення ними житлової субсидії. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність та підтримання позовних вимог. Не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON], будучи у відповідності до вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК належним чином повідомленим про час та місце судового засідання шляхом направлення судових повісток за місцем його реєстрації, до Шишацького районного суду Полтавської області тричі не зявився, про причини своєї неявки суд не повідомив, будь-яких заяв чи клопотань від нього до суду не надходило, в зв'язку з чим суд, відповідно до норм ст.ст. 169, 224 ЦПК України за погодженням з позивачами, розглядає справу у заочному порядку та ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі письмових доказів. Заслухавши пояснення позивача [PERSON] допитаної судом в якості свідка, допитавши іншого свідка [PERSON], дослідивши та оцінивши письмові докази, суд встановив наступні факти та супроводжуючі їх правовідносини. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 06 серпня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Шишацького районного нотаріального округу [PERSON] за № 1306 та Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 64455552 від 27.07.2016 [PERSON] (дошлюбне прізвище [PERSON]) [PERSON] та [PERSON] є співвласниками житлового будинку, що розташований по вул. Фурманова, 71 в смт. Шишаки Шишацького району Полтавської області (а.с.12-13,25). Згідно свідоцтва про шлюб серії 1-КЕ № 033045 шлюб між позивачами укладено 06 вересня 2007 року та [PERSON] змінила прізвище на «Дацька» (а.с.9). Згідно довідки виконкому Шишацької селищної ради від 23 червня 2016 року № 1687 крім позивачів у спірному будинку зареєстровані [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO] При цьому останній в будинку не проживає (а.с.15). Згідно свідоцтва про шлюб серії 1-НО № 328135, виданого 18 жовтня 2013 року виконкомом Світлодарської міської ради м. Дебальцеве Донецької області того ж дня зареєстровано шлюб між [PERSON] та [PERSON] Натіг-кизи (а.с.10). З пояснень позивача [PERSON] судом встановлено, що відповідач [PERSON] є її сином від першого шлюбу. З часу реєстрацію в будинку у ньому не проживає, після одруження 18 жовтня 2013 року з [PERSON] він виїхав на територію Донецької області, де і проживає на даний час, при цьому участі в утриманні будинку, проведенні ремонтних робіт, сплати комунальних платежів не приймає. Знятись з реєстраційного обліку у добровільному порядку не бажає. Натомість факт реєстрації відповідача в будинку позивачів впливає на оформлення ними житлової субсидії. Факт не проживання відповідача на протязі кількох років у належному позивачам будинку підтверджується поясненнями свідка [PERSON] Правовідносини щодо користування житловими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду регулюються главою 6 Розділу ІІІ ЖК України, ст. 405 та главою 59 ЦК України. Згідно ч.1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Згідно ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сімї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій ст. 64 цього Кодексу (дружина, діти, батьки, інші особи, якщо вони постійно проживають разом з власником і ведуть з ним спільне господарство). Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користуватись займаним приміщенням. Однак згідно ч. 3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 ЖК України (плата за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові). Відповідно до ч 2. ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] фактично не проживає у житловому приміщенні за адресою: Полтавська область, Шишацький район, с. Шишаки, вул. Симона Петлюри (колишня вул. Фурманова), 71 в якому він зареєстрований та право користування яким має в силу ст. 405 ЦК України з часу придбання будинку позивачами, має інше місце проживання де проживає з новою родиною. Будь-які домовленості між власниками житла (позивачами) [PERSON] та [PERSON] з одного боку та відповідачем [PERSON] з іншого боку, якими б визначався порядок користування даним житлом не укладались, кошти на сплату комунальних послуг та утримання будинку відповідач не надає. Відповідно до приписів ст. 41 Конституції України та ст.ст. 316, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно бути позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч. 1 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За таких обставин, виходячи з приписів Житлового та Цивільного кодексів України, суд приходить до висновку про наявність обґрунтованих підстав про задоволення позову щодо визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за вищевказаною адресою. В звязку з перейменуванням вулиці «Фурманова» в смт. Шишаки у вулицю «Симона Петлюри» у резолютивній частині рішення суд вважає необхідним зазначити нову назву вулиці. В той же час суд визнає такими, що не підлягають задоволенню вимоги позивачів про зняття відповідача з реєстраційного обліку за місцем проживання. Так, статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визначено, що однією з підстав для зняття особи з реєстрації міста проживання є наявність судового рішення про позбавлення особи права користування житловим, яке набрало законної сили. Таким чином, виходячи зі змісту вищевказаної правової норми, прийняття судом рішення про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням є достатньою підставою дня зняття цієї особи з реєстраційного обліку, а тому додатково відображати питання зняття відповідача з реєстраційного обліку у резолютивній частині судового рішення не має потреби. Враховуючи позицію позивачів, які на стягненні понесених ними судових витрат з відповідача не наполягають, суд вважає необхідним віднести судові витрати на рахунок позивачів. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial