Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-02 00:00:00

18 червня 2021 року заявник [PERSON] звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, в якій просила встановити факт належності їй Державного акта на право приватної власності на землю серія Р2 №615681, на земельну ділянку площею 4,99 га, розташованої на території Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, для сільськогосподарського виробництва, виданого на підставі рішення 2-ї сесії 24 скликання Бодаквянської сільської ради народних депутатів Миргородського району Полтавської області від 15 серпня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 27.11.2002 за № 54, на ім`я [PERSON] . [PERSON] посилалася на те, що відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серія Р2 №615681 їй належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 4,99 га, розташованої на території Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, для сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано 27 листопада 2002 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 54. Між нею та ТОВ Агрофірма «ЧБТ» був укладений договір оренди належної їй земельної ділянки. На даний час виникла необхідність у перезаключенні договору оренди землі. Представник ТОВ Агрофірма «ЧБТ» звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки. Державний реєстратор відмовила у реєстрації договору оренди у зв`язку зі розбіжностями у написанні прізвища у Державному акті та в попередньо зареєстрованому договорі оренди землі від 24.11.2017 року. Помилка у написанні прізвища виникла при внесенні її даних («прізвища») до Державного акту на право приватної власності на землю. Той факт, що Державний акт на право приватної власності на землю серія Р2 №615681 був виданий та належить їй, [PERSON] підтверджується інформаційною довідкою старости [ADDRESS] від 06 червня 2021 року, згідно якої [PERSON] була зареєстрована на території Бодаквянської сільської ради за адресою: с.Нижня Будаківка Лохвицького району із 10 жовтня 1995 року по 19.09.2002 року. Тобто на час прийняття рішення сесією Бодаквянської сільської ради народних депутатів про передачу їй у приватну власність земельної ділянки площею 4,99 га. При цьому [PERSON] на території Бодаквянської сільської ради не була зареєстрована взагалі. Встановлення факту належності правовстановлюючого документу необхідно для розпорядження приватною власністю - земельною ділянкою шляхом переукладання договору її оренди. Орган, що видав зазначений документ не може внести зміни та виправлення, оскільки п. 4.1. Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою (затв. Наказ Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 N 325) забороняв виправлення помилок у бланку Державного акта. Відповідно до п. п. 9, 10 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки тільки до 1 січня 2013 року, але документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Отже, на даний час виправити помилку у зазначеному державному акті є неможливим. У зв`язку з тим, що внесення змін в правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності [PERSON] на земельну ділянку, а саме в оригіналі державного акта на право приватної власності на землю в позасудовому порядку не можливо, і тому вона змушена звернутись з даною заявою до суду. Ухвалою судді від 24 червня 2021 року відкрито провадження у справі за заявою [PERSON] . Представник заявниці, адвокат Кузьменко В.О. просив заяву [PERSON] задовольнити з підстав викладених у заяві, суду пояснив, що відповідно до Державного акта на право приватної власності на землю серія Р2 №615681 заявниці належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 4,99 га, розташованої на території Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, для сільськогосподарського виробництв. Акт зареєстровано 27 листопада 2002 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 54. Право на отримання земельної ділянки (паю) заявниця мала оскільки була членом колгоспу, що підтверджується трудовою книжкою [NUMBER] виданої 03.08.1977 та архівною довідкою Виконавчого комітету Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області від 19.10.2021 відповідно до якої у книгах обліку по оплаті праці працівникам колгоспу «Жовтень» с. Нижня Будаківка Лохвицького району Полтавської області значиться [PERSON] . Інша особа з прізвищем [PERSON] на території Бодаквянської сільської ради не була зареєстрована. Заявниця [PERSON] в судовому засіданні підтримала вимоги заяви та пояснення її представника. Представник заінтересованої особи Відділ у Лохвицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, в судове засідання не з`явився, в раніше поданій заяві просив проводити розгляд справи без його участі, заперечень не висловив проти задоволення заяви (а.с. 24,34). Суд, заслухавши заявника та її представника, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного висновку. Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно із ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин на які сторони посилаються, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. У відповідності до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту: родинних відносин між фізичними особами; перебування фізичної особи на утриманні; каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов`язковому державному соціальному страхуванню; реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу; належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Судом встановлено, що Державний акт на право приватної власності на землю серія Р2 №615681, на земельну ділянку площею 4,99 га, розташованої на території Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, для сільськогосподарського виробництва, виданого на підставі рішення 2-ї сесії 24 скликання Бодаквянської сільської ради народних депутатів Миргородського району Полтавської області від 15 серпня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 27.11.2002 за № 54, виданий на ім`я [PERSON] (а.с. 5). Відповідно до копії паспорта громадянина України, паспорт виданий на ім`я [PERSON] (а.с.7). Згідно довідки старости [ADDRESS] від 06 червня 2021 року, [PERSON] була зареєстрована на території Бодаквянської сільської ради за адресою: с.Нижня Будаківка Лохвицького району із 10 жовтня 1995 року по 19.09.2002 року. [PERSON] на території Бодаквянської сільської ради не була зареєстрована (а.с.6). Відповідно до копії трудової книжки [NUMBER] виданої 03.08.1977 на ім`я зазначеного російською мовою « [PERSON] », 03.10.1990 остання прийнята в члени колгоспу «Жовтень» і на роботу дояркою (а.с.46-48.) Згідно архівної довідки Виконавчого комітету Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області від 19.10.2021 №410/04-06 у книгах обліку по оплаті праці працівникам колгоспу «Жовтень» с. Нижня Будаківка Лохвицького району Полтавської області значиться [PERSON] (а.с.45). Судом беззаперечно встановлено, що в Державному акті на право приватної власності на землю серія Р2 №615681, на земельну ділянку площею 4,99 га, розташованої на території Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, для сільськогосподарського виробництва, виданого на підставі рішення 2-ї сесії 24 скликання Бодаквянської сільської ради народних депутатів Миргородського району Полтавської області від 15 серпня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 27.11.2002 за № 54, на ім`я [PERSON] , неправильно зазначено прізвище власника земельної ділянки « [PERSON] » замість « [PERSON] » в результаті описки. Враховуючи досліджені судом докази, що наведені вище, відповідно до ст. 293 ч.2 п.5 ЦПК України підлягає встановленню судом факт належності [PERSON] Державного акта на право приватної власності на землю серія Р2 №615681, на земельну ділянку площею 4,99 га, розташованої на території Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, для сільськогосподарського виробництва, виданого на підставі рішення 2-ї сесії 24 скликання Бодаквянської сільської ради народних депутатів Миргородського району Полтавської області від 15 серпня 2002 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 27.11.2002 за № 54, на ім`я [PERSON] , який має юридичне значення для [PERSON] , оскільки дозволяє реалізувати право заявника розпоряджатися земельною ділянкою

Outcome: approved