Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-08 00:00:00

17.09.2019 р. позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] , 3-я особа: [PERSON] , про втрату права користування квартирою, що знаходиться у власності особи. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 0 липня 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Литвиновою І.В., р. № 1887. У цій квартирі зареєстровані члени її сім`ї: чоловік [PERSON] - третя особа по справі, та їхні діти: син [PERSON] , [INFO] , та дочка [PERSON] , [INFO] . Також, у цій квартирі значиться зареєстрований член сім`ї колишнього власника - [PERSON] , [INFO] , тобто відповідач. Він залишився зареєстрованим після здійснення правочину його братом - продавцем квартири. Речей відповідача у квартирі немає, він не користується жилим приміщенням для проживання та комунальними послугами. У п. 4 1 Договору вказано, що продавець зобов`язується зняти з реєстраційного обліку зареєстрованих осіб у відчужуваній квартирі протягом 7 діб з часу підписання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири, однак до теперішнього часу умови договору не виконав. За захистом, відновленням своїх майнових прав позивач звернулася до суду з даним позовом. Ухвалою суду від 20.09.2019 р. провадження у справі відкрито. Позивач [PERSON] через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує та просить суд його задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином у відповідності до вимог ст.ст. 128, 130 ЦПК України, відзиву на позовну заяву не надійшло. Третя особа по справі. [PERSON] через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує та просить суд його задовольнити. Згідно ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату час та місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, та який не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи вищевикладене та наявність одночасного існування умов, передбачених ч.1 ст. 280 ЦПК України, суд вважав за необхідне провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів в порядку ст.ст. 280-281 ЦПК України. З`ясувавши позиції позивача, третьої особи, дослідивши докази по справі, суд встановив наступне. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Так, як встановлено по матеріалам справи, згідно договору купівлі - продажу квартири від 09.07.2018 р., посвідченим приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Литвиновою І.В., зареєстрований в реєстрі за № 1887, продавець [PERSON] продав та передав у власність належну йому на праві власності квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а покупець [PERSON] купила та прийняла у власність зазначену вище квартиру (а.с.16-17). Згідно п.4.1 цього договору, продавець [PERSON] зобов`язався зняти з реєстраційного обліку зареєстрованих осіб у відчужуваній квартирі протягом семи діб з часу підписання та нотаріального посвідчення договору. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 130142281 від 09.07.2018 р., [PERSON] на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу належить на праві приватної власності в цілому квартира за вищевказаною адресою (а.с.19). Згідно довідки відділу державної реєстрації Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області від 17.09.2019 р. № 12-13/7073 у квартирі за адресою: [ADDRESS] , окрім власника [PERSON] та членів її сім`ї - чоловіка [PERSON] та двох їхніх малолітніх дітей, значиться зареєстрованим [PERSON] , [INFO] (а.с.13,24). Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та в ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України, які, окрім іншого, передбачають, що правовідносини, пов`язані зі створенням перешкод здійснення права користування своїм майном, регулюються ст. 391 ЦК України, яка встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Статтею 629 ЦК України передбачено, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Таким чином, не виконання обов`язку за договором купівлі-продажу квартири щодо зняття відповідача з реєстраційного обліку у строк визначений у договорі, чинить перешкоди позивачу у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, у зв`язку з чим суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати, які складаються з судового збору у розмірі 768, 40 грн. Позивач також просить суд стягнути з відповідача витрати, понесені на оплату послуг адвоката у сумі 2500 грн. До матеріалів позовної заяви додана квитанція б/н від 17.09.2019 р. про те, що від [PERSON] прийнято за правову допомогу при складанні позовних вимог та участь в с/з у справі про втрату права… 2500 грн. Однак, адвокат при розгляді даної справи участі не приймав, відповідний договір про надання правової допомоги у матеріалах справи відсутній як і відсутні докази таких витрат, пов`язаних з розглядом справи, та у квитанції відсутнє розмежування розміру послуг правової допомоги за кожну окремо. Відповідно до ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків, тощо). У разі неподання відповідних доказів така заява залишається без розгляду.

Outcome: approved