Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-16 00:00:00

16.09.2013 року Донецька обласна рада професійних спілок звернулася до суду з позовом до [PERSON], посилаючись на те, що між ними та [PERSON] був укладений договір оренди нежилого приміщення від 12.04.2013 р. №54. Відповідно до Договору оренди нежилого приміщення [PERSON] орендує в Облпрофради нежилі приміщення - кімнати [NUMBER] площею 18,5 кв.м та [NUMBER] площею 17,5 кв.м, що розташовані за адресою [ADDRESS] на 3-му поверсі з метою послідуючого ведення господарської діяльності. Термін дії договору був встановлений сторонами на період з 15.04.2013р. по 31.12.2013р. Особа орендувала вказані приміщення лише до 30.04.2013р. включно. За цей період орендних відносин особі були виставлені два рахунки: від 12.04.2013р. №346 щодо оплати оренди приміщень за квітень 2013р. на суму 1800,00 гривень (який був оплачений особою 15.04.2013р.); від 24.04.2013р. №398 щодо оплати (відшкодування) комунальних послуг за квітень 2013р. на суму 998,32 гривень, який станом на вересень 2013року особою не оплачений. Просить стягнути з [PERSON] заборгованість по компенсаційним платежам в сумі 998,32 гривень та судовий збір в сумі 229,40 гривень. Представник позивача в судове засідання надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити в повному обсязі, проти прийняття заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома. Позивач не заперечував проти винесення заочного рішення, у зв'язку з чим, відповідно ст. 224 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутності відповідача, ухваливши заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Між Донецькою обласною радою професійних спілок і гр.. [PERSON] укладено договір оренди нежилого приміщення №54 від 12.04.2013 р. Відповідно до Договору оренди нежилого приміщення [PERSON] орендує в Облпрофради нежилі приміщення - кімнати [NUMBER] площею 18,5 кв.м та [NUMBER] площею 17,5 кв.м, що розташовані за адресою [ADDRESS] на третьому поверсі з метою послідуючого ведення господарської діяльності. Термін дії договору був встановлений сторонами на період з 15.04.2013р. по 31.12.2013р. Згідно п.3 Договору оренди нежилого приміщення №54 від 12.04.2013р. орендна плата та компенсаційні платежі є платежами, які Орендатор вносить Орендодателю незалежно від результатів господарської діяльності. Компенсаційні платежі включають в себе: вартість комунальних послуг (опалення, електроенергія, вода та стоки) телефонний зв'язок, податок на землю та інші платежі. Компенсаційні платежі розраховуються пропорційно зайнятій Орендатором площі, та їх розмір визначається згідно виставлених Орендодавцем рахунків. Орендна плата вноситься Орендатором до 10 числа розрахункового місяця. Компенсаційні платежі вносяться Орендатором не пізніше останнього дня розрахункового місяця. [PERSON] орендувала приміщення лише до 30 квітня 2013року включно. За період орендних відносин [PERSON] були встановлені два рахунки: від 12.04.2013р. №346 щодо оренди приміщень за квітень 2013року на суму 1800,00 гривень (рахунок оплачений [PERSON] 15.04.2013р.);від 24.04.2013р. №398 щодо оплати (відшкодування комунальних послуг за квітень 2013року на суму 998,32 гривень (рахунок не оплачений відповідачем на час подання позову до суду). Станом на 05.09.2013р. заборгованість по компенсаційним платежам [PERSON] перед Донецькою обласною радою професійних спілок складає 998,32 гривень,що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків №548 від 05.09.2013року. Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин,які мають істотне значення. Відповідно до ч. 5 ст. 762 ЦК України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст..509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Таким чином, позовні вимоги Донецької обласної ради професійних спілок до [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved