Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-01 00:00:00

17.07.2015 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позов обґрунтовано тим, що згідно договору купівлі-продажу будинку від 22 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Апостолівського районного нотаріального округу Романченко Ю.В., за довіреністю від [PERSON], позивачка купила будинок [ADDRESS] Відповідачем було порушено усну умову договору, в частині зняття з реєстраційного обліку, оскільки її діти та онуки до цього часу зареєстровані за адресою [ADDRESS]. Реєстрація відповідачів у вказаному будинку позбавляє позивачку можливості повноправно здійснювати свої права власника, на власний розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном придбаним для вільного використання та проживання в ньому. Зараз відповідачі живуть окремо, а де саме невідомо. Позивачка раніше, коли їх бачила неодноразово казала відповідачам знятися з реєстрації проживання у її будинку, але вони відмовлялися. Виступаючи в якості власника будинку, позивачка продовжує сплачувати витрати на утримання будинку, постачання газу, електричної енергії та водопостачання, що підтверджується розрахунковими книжками за комунальні послуги. На даний момент у вищевказаному будинку мешкає сім'я позивачки: чоловік та син, хоч і зареєстровані вони у м. Зеленодольськ. З моменту вибуття відповідачі: [PERSON], [PERSON] та її неповнолітні діти до будинку не з'являлися, ніхто ніяких перешкод для користування житловим приміщенням їм не чинив, їх відсутність підтверджується актом перевірки обстеження місця проживання депутатом. Позивачка в судове засідання не з'явилася, подавши заяву про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день, місце та час слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу будинку від 22 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Апостолівського районного нотаріального округу Романченко Ю.В., за довіреністю від [PERSON], позивачка купила будинок [ADDRESS] Судом встановлено, що виступаючи в якості власника вищевказаного будинку, позивачка продовжує сплачувати витрати на утримання будинку, постачання газу, електричної енергії та водопостачання, що підтверджується розрахунковими книжками за комунальні послуги. На даний момент у будинку [ADDRESS] мешкає сім'я позивачки: чоловік та син, хоч і зареєстровані вони у м. Зеленодольськ, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Великокостромської сільської ради Апостолівського району № 207 від 24.04.2015 року. З моменту вибуття відповідачі: [PERSON], [PERSON] та її неповнолітні діти до будинку не з'являлися, ніхто ніяких перешкод для користування житловим приміщенням їм не чинив, їх відсутність підтверджується актом депутатського обстеження від 22.04.2015 року. Згідно ст. ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шести місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачі не проживають за місцем реєстрації з 2004 року, тому вони повинні бути визнані такими, що втратили право на користування житловим приміщенням.

Outcome: approved