Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-30 00:00:00

16 липня 2021 року позивач, [PERSON] , звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що йому на праві спільної часткової власності належить 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер 5321810100:50:001:0250, по [ADDRESS] . Власником іншої частини даного житлового будинку та земельної ділянки є [PERSON] . Позивач на даний час бажає здійснити поділ нерухомого майна, що належить йому на праві спільної часткової власності, однак відповідач відмовилася від поділу нерухомого майна в нотаріальному порядку. З метою належного користування своїм майном позивач прохає суд виділити належну йому 1/2 частину спільного майна в окрему одиницю та визнати за ним право власності як на самостійний об`єкт нерухомого майна. Ухвалою суду від 30 липня 2021 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач, [PERSON] , та його представник - адвокат Галушко С. С., будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак останній подав до суду заяву, в якій прохає розглядати справу без участі сторони позивача. Позовні вимоги підтримують та прохають задовольнити. Відповідач, [PERSON] , будучи належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, однак подала заяву, в якій прохала розгляд справи здійснювати без її участі. Позовні вимоги визнає повністю, проти задоволення позову не заперечує. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] (а.с. 10). Власником іншої 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями є [PERSON] (а.с. 17). Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 07.04.2021 р. № 46 належній [PERSON] 1/2 частині житлового будинку присвоєно новий адресний номер: [ADDRESS] (а.с. 25). Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками об`єкт за адресою: [ADDRESS] може бути поділено (а.с. 23). [PERSON] отримав від [PERSON] 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0963 га, кадастровий номер 5321810100:50:001:0250, розташованої по [ADDRESS] (а.с. 12). Технічна можливість поділу присадибної ділянки підтверджується планом поділу земельної ділянки так як позначено на схемі (а.с. 24). Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частинами 1, 3 статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Частиною 2 статті 367 Цивільного кодексу України визначено, що в разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18 червня 2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06 липня 2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Статтею 80 Земельного кодексу України встановлено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити 1/2 частину жилового будинку з господарсько-побутовими будівлями та 1/2 частину земельної ділянки, то позов слід задовольнити та виділити належні позивачу частки в натурі і визнати за ним право власності на виділені одиниці.

Outcome: approved