Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-15 00:00:00

15 грудня 2020 року позивач звернувся в суд з цим позовом. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу на праві власності належать три земельні ділянки, які розташовані у с. Богушівка Луцького району Волинської області, а саме: 1) кадастровий номер 0722881000:02:001:2693, площею 0,0800 га; 2) кадастровий номер 0722881000:02:001:1632, площею 0,1207 га; 3) кадастровий номер 0722881000:02:001:4089, площею 0,1700 га. У серпні 2016 року позивач звернувся до землевпорядної організації стосовно виготовлення технічної документації для об`єднання цих трьох земельних ділянок в одну. Після об`єднання новосформованій земельній ділянці присвоєний кадастровий номер 0722881000:02:001:4683. Під час оформлення відповідних документів у нотаріуса виявилося, що на земельну ділянку 0722881000:02:001:4683 повністю накладається земельна ділянка 0722881000:02:001:2662, яка також належала позивачу, однак на даний момент її не існує, адже у 2016 році вона перестала існувати внаслідок об`єднання земельних ділянок. Вказане накладення не дозволяє позивачу належним чином реалізувати своє право власності на новосформовану земельну ділянку, а тому позивач просить суд: 1) скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0722881000:02:001:2662; 2) скасувати у Державному земельному кадастрі, а також Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі, державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 0722881000:02:001:2662. Позивач у судове засідання не прибув, але його представники подали письмову заяву з проханням слухати справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримують. Відповідач у письмовому відзиві просив суд замінити його на належного відповідача, яким вважає відповідну сільську раду. Також вказує, що державний реєстратор Боярчук В.А., який проводив державну реєстрацію спірної земельної ділянки, звільнився із займаної посади 10 грудня 2020 року. У письмовій заяві представник відповідача просила суд розглядати за її відсутності. Третя особа у письмових поясненнях висловила свою позицію про те, що для скасування державної реєстрації земельної ділянки необхідні відповідні правові підстави. У письмові заяві представник третьої особи просила суд розглядати справу за її відсутності, свої письмові пояснення підтримує. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу на праві власності належали наступні земельні ділянки, які розташовані у с. Богушівка Луцького району Волинської області, а саме: 1) кадастровий номер 0722881000:02:001:2693, площею 0,0800 га. (а.с.20); 2) кадастровий номер 0722881000:02:001:1632, площею 0,1207 га. (а.с.17-18); 3) кадастровий номер 0722881000:02:001:4089, площею 0,1700 га. 4) кадастровий номер 0722881000:02:001:2662, площею 0,0800 га (а.с.16, 19). Позивач бажає об`єднати земельні ділянки з кадастровими номерами 0722881000:02:001:2693, 0722881000:02:001:1632, 0722881000:02:001:4089, в одну земельну ділянку, якій попередньо присвоєний кадастровий номер 0722881000:02:001:4683. Однак, як видно з даних Державного земельного кадастру, на новосформовану земельну ділянку помилково накладається земельна ділянка з кадастровим номером 0722881000:02:001:2662, яка теж належала позивачу. Одночасно, з даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно слідує, що право власності на земельну ділянку 0722881000:02:001:2662 було погашено ще 22 вересня 2016 року в результаті об`єднання об`єктів нерухомого майна (а.с.11), але в Державному земельну кадастрі запис про цю земельну ділянку та про належність її позивачу продовжує існувати (а.с.6). Надаючи свою правову оцінку правовідносинам, що склалися між сторонами, суд зазначає наступне. Статтею 391 ЦК України визначає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Крім того, стаття 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачає, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. На думку суду, оскільки існування в Державному земельному кадастрі непогашених записів про земельну ділянку 0722881000:02:001:2662, яка фактично перестала існувати в наслідок об`єднання об`єктів нерухомого майна, про що наявний відповідний запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, перешкоджає позивачу реалізувати своє право на розпорядження майном, зокрема об`єднати інші земельні ділянки, які фактично існують та накладаються на ділянку, що існувала під кадастровим номером 0722881000:02:001:2662, враховуючи, що іншого способу захисту свого порушеного цивільного права, як звернення до суду з цим негаторним позовом не існує, суд дійшов висновку, що слід скасувати державну реєстрацію спірної земельної ділянки та задовольнити позов. На підставі наведеного та

Outcome: approved