Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-03 00:00:00

17.03.2014 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до комунального підприємства «Деснянське» Чернігівської міської ради про зобов'язання вчинити певні дії, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що позивачі мають у своїй приватній власності частки квартири, всі кімнати, якими вони користуються є ізольованими, тому кожен із них повинен оплачувати комунальні послуги лише за свою власність. Позивачі [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали. Позивач [PERSON] до початку розгляду справи через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, у задоволенні позову просив відмовити. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до копії договору дарування частини квартири від 22.02.2011 року та витягу про державну реєстрацію прав [PERSON] є власником 2/5 частин квартири [ADDRESS] (а.с. 5-6). Відповідно до копії договору дарування частини квартири від 28.10.2011 року та витягу про державну реєстрацію прав [PERSON] є власником 1/5 частин квартири [ADDRESS] (а.с. 9-10). Після державної реєстрації шлюбу [PERSON] змінила прізвище на [PERSON] (а.с. 8). Відповідно до копії договору дарування частини квартири від 03.12.2011 року та витягу про державну реєстрацію прав [PERSON] є власником 1/5 частин квартири [ADDRESS] (а.с. 12-14). В судовому засіданні було встановлено, що порядок користування частинами квартири між позивачами не встановлено. Із заявами про укладення окремих договорів з приводу сплати за житлово-комунальні послуги до балансоутримувача житла - відповідача по справі - комунального підприємства «Деснянське» Чернігівської міської ради позивачі не зверталися, що в свою чергу вказує на відсутність спору з даного питання між сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. Відповідно до ч. 2 ст. 628 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною. Оскільки, між сторонами не встановлено порядок користування спільним майном, із заявами про укладення окремих договорів з приводу сплати за житлово-комунальні послуги до балансоутримувача житла - відповідача по справі - комунального підприємства «Деснянське» Чернігівської міської ради позивачі не зверталися суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити, оскільки спір про право між сторонами не виник, а звернення з позовом є передчасним.

Outcome: dismissed