Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-08 00:00:00

16 серпня 2021 року в суд надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням. В позовній заяві зазначає, що йому належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] , в якій на даний час зареєстровані колишні власники квартири [PERSON] та її донька [PERSON] . В обґрунтування позову вказує, що реєстрація місця проживання в спірній квартирі відповідачів, які не є членами сім`ї позивача та фактично в квартирі не проживають більше двадцяти років, знаходяться за кордоном, створює йому перешкоди у користуванні власністю, праві в повному обсязі володіти та розпоряджатися квартирою. При цьому, зв`язку з [PERSON] та [PERSON] у позивача немає. З огляду на зазначене, просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування квартирою [ADDRESS] . Ухвалою суду від 16.08.2021р. відкрито спрощене позовне провадження у справі із викликом (повідомленням) сторін, надано сторонам по справі строк для подачі заяв по суті справи, призначено судове засідання на 09 вересня 2021р. о 09 год. 00 хв. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, проте в позовній заяві та в заяві від 16.08.2021р. зазначив, що просить розгляд справи провести за його відсутності на підставі поданих матеріалів, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує щодо винесення заочного рішення по справі (а.с. 2-4, 16). Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, хоча повідомлялись про дату, час та місце проведення судового засідання за місцем своєї реєстрації за адресою: [ADDRESS] ; жодних заяв чи клопотань в суд не подавали, правом на надання відзиву на позов не скористались. При цьому, в суд повернулися поштові конверти у зв`язку із відсутністю адресата за вказаною адресою (а.с.27-30). Відповідно до п. 2 ч. 7, п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Таким чином, враховуючи відсутність відповідачів за адресою їх реєстрації, що підтверджена матеріалами справи, зокрема, довідками № 2781 та № 2782 від 19.08.2021р., виданими Відділом ведення реєстру територіальної громади м.Новодністровськ, Новодністровської міської ради Чернівецької області (а.с. 23, 26), у зв`язку з чим в суд повернулися конверти із відміткою «адресат відсутній», суд вважає відповідачів такими, що повідомлені про дату, час та місце судового засідання належним чином. Враховуючи неявку в судове засідання відповідачів, які належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи і від яких не надійшло ні відзиву на позов, ні клопотань про відкладення розгляду справи чи про розгляд справи у їх відсутності, про причини неявки суд не повідомлено, отримавши згоду позивача, суд відповідно до ст.ст. 280-281 ЦПК України постановив проводити заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. З`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив, що на даний час єдиним власником квартири [ADDRESS] , є позивач [PERSON] , що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 16.10.2018р., посвідченим приватним нотаріусом Сокирянського районного нотаріального округу Чернівецької області Банковською О.Ю., зареєстровадним в реєстрі за №966, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 141293830 від 16.10.2018р. (а.с. 7-8). Із вищевказаного договору, вбачається, що колишніми власниками спірного житла за адресою: [ADDRESS] , були [PERSON] та [PERSON] (а.с. 7). Згідно довідок № 2688 від 13.08.2021р., № 2781 та № 2782 від 19.08.2021р., виданих Відділом ведення реєстру територіальної громади м. Новодністровськ Новодністровської міської ради, на даний час в квартирі [ADDRESS] , зареєстровані відповідач 1 [PERSON] , [INFO] , та відповідач 2 [PERSON] , [INFO] (а.с.9, 23, 26). В підтвердження того, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживали та не проживають за місцем реєстрації більше двадцяти років, позивач [PERSON] надав акт обстеження сім`ї від 12.08.2021р., складений комісією у складі депутата Новодністровської міської ради Мандебури О.В. та сусідів - мешканців квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] , [PERSON] та [PERSON] (а.с.10). Як зазначено у позовній заяві, реєстрація місця проживання відповідачів, які не є членами сім`ї позивачів та з якими домовленостей про збереження права на проживання в квартирі немає, створює незручності та обмежує права власника на користування та розпорядження квартирою. Доказів, які б спростовували твердження позивача [PERSON] , відповідачами [PERSON] та [PERSON] суду не надано. Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. А згідно ч.ч. 3, 4 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. При цьому, право власності припиняється, зокрема, відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України у разі відчуження власником свого майна. Об`єктом права власності може бути згідно ст.ст. 379, 382 ЦК України квартира. Права власника житлового будинку, квартири визначені, зокрема, ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК Української РСР, якими передбачено право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Згідно ст. 391 ЦК України, ст.150 ЖК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Особи, які не є членами сім`ї власника квартири, відповідно до ст.158 ЖК України, користуються жилим приміщенням у будинку, що належить громадянинові на праві власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Аналіз наведених вище норм законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відчуження цією особою житла. Таким чином, оскільки відповідачі [PERSON] та [PERSON] відчужили належне їм майно понад три роки тому, не являються членами сім`ї позивача, фактично не проживали та не проживають у спірній квартирі [ADDRESS] , понад 20 років та жодних домовленостей, в тому числі договорів, між позивачем та відповідачами щодо збереження за ними права на проживання в квартирі не має, суд приходить до висновку, що позов про визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, підставний та підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, з відповідачів [PERSON] та [PERSON] підлягає стягненню судовий збір на користь позивача [PERSON] в розмірі 1816, 00 грн. по 908, 00 грн. з кожної. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved