Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-17 00:00:00

15 лютого 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником квартири [ADDRESS]. В зазначеній квартирі зареєстрований його син, відповідач по справі [PERSON], який вже понад року в квартирі не мешкає оскільки виїхав на постійне місце проживання в м.Миколаїв, його речі в квартирі відсутні, повертатися він не має наміру. Позивач через те, що відповідач [PERSON] зареєстрований у квартирі, змушений нести зайві витрати на утримання квартири, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час в звязку із скрутним матеріальним становищем та підвищенням цін на житлово-комунальні послуги у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідача, який добровільно з реєстрації не знявся, а тому позивач звернувся до суду з позовом про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 104 в будинку № 69 по вул.6 Вересня в м.Костянтинівці Донецької області. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] до суду не зявився, був повідомлений про день та час розгляду справи належним чином, тому суд має можливість розглянути справу у його відсутності та на підставі наявних документів доказів винести заочне рішення по справі. Зясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 12 вересня 2005 року, нотаріально посвідченим та зареєстрованим в реєстрі за № 4529 (а.с.6), витягом Костянтинівського міського бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8333181 від 13 вересня 2005 року (а.с.7). Крім позивача в зазначеній квартирі зареєстрований його син, відповідач по справі [PERSON], що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Служба єдиного замовника № 4» від 12 лютого 2016 року (а.с.4), довідкою Костянтинівського МВ ГУДМС України в Донецькій області № 49-820 від 26 лютого 2016 року (а.с.15). Відповідач вже понад року в квартирі не мешкає оскільки виїхав на постійне місце проживання в м.Миколаїв, його речі в квартирі відсутні, повертатися він не має наміру, факт відсутності відповідача та їх речей у квартирі підтверджується актом перевірки паспортного режиму від 12 лютого 2016 року (а.с.5). Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач [PERSON] понад року не мешкає в квартирі [ADDRESS], факт їх реєстрації в квартирі позбавляє позивача права розпоряджатися належним йому майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо, є порушенням права власності. На підставі викладеного та

Outcome: approved