Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-20 00:00:00

16.03.2016 [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати житловий будинок з відповідною частиною надвірних будівель, що розташований за адресою: м. Харків, вул. Новохарківська, буд. 8 таким, що належить йому на праві власності за набувальною давністю. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що мешкає за адресою: м. Харків, вул. Новохарківська, буд. 8. Йому на праві власності належить 22/24 частини вказаного житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що підтверджується копією договору міни від 26.05.2003 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який видано КП «[PERSON] міське бюро технічної інвентаризації» 26.06.2006. Власником решти 2/24 частини даного житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель є [PERSON]. Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 22.09.2006 року [PERSON] оголошено померлим. Після набуття права власності на 22/24 частини даного житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель з 26.06.2003 р. позивач відкрито, безперервно володіє усім вищезазначеним нерухомим майном та сплачує земельний податок з фізичних осіб за весь садибний (індивідуальний) житловий будинок. 28.04.2016 позивач направив суду заяву про зміну позовних вимог до [PERSON] міської ради, в якій просив визнати 2/24 житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташований за адресою: м. Харків, вул. Новохарківська, буд. 8 такими, що належать йому на праві власності за набувальною давністю (а.с. 43). Позивач направив суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечував проти ухвалення заочного рішення, просив розглянути справу за його відсутності. Відповідач [PERSON] міська рада в судові засідання на неодноразові виклики не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не надала. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224-226 ЦПК України. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що позивачу [PERSON] на праві власності належить 22/24 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, розташованих за адресою: м. Харків, вул. Новохарківська, буд. 8, що підтверджується Договором міни від 23.05.2003 року, копія якого знаходиться в матеріалах справи, Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який видано КП «[PERSON] міське бюро технічної інвентаризації» 26.06.2003 (а.с. 26, 27, 28-31). Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 22.09.2006 року [PERSON] оголошено померлим (а.с. 25). Відповідно до ст. 47 ЦК України, правові наслідки оголошення фізичної особи померлою прирівнюються до правових наслідків, які настають у разі смерті. Частинами першою третьою статті 1277 ЦК України передбачено, що у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини зобов'язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою. Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини. З листа Департаменту містобудування, архітектури та генерального плану виконавчого комітету [PERSON] міської ради від 09.06.2016 вбачається, що відповідно до інформації КП «[PERSON] міське БТІ» від 25.05.2016 № 3505 згідно з матеріалами інвентаризаційної справи станом на 31.12.2012 житловий будинок по вул. Новохарківській, 8 зареєстровано наступним чином: 22/24 частини за [PERSON], на підставі договору міни, посвідченого 23.05.2003 приватним нотаріусом [PERSON], ХМНО р. № 3947; 2/24 частини, які належать [PERSON], в бюро не зареєстровано. Згідно з Відомостями з реєстру прав власності на нерухоме майно, будинок 8 по вулиці Новохарківській в м. Харкові, загальною площею 75,9 кв.м, житловою площею 30,7 кв.м, площа земельної ділянки 558 кв.м, 26.06.2003 зареєстрований на праві приватної власності за [PERSON] частка власності 22/24, на підставі договору міни, р. № 3947, 23.05.2003, приватний нотаріус ХМНО [PERSON] Після набуття права власності на 22/24 частини даного житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель з 26.06.2003 р. позивач відкрито, безперервно володіє усім вищезазначеним нерухомим майном та сплачує земельний податок з фізичних осіб за земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Новохарківська, б. 8, що підтверджується копіями квитанцій про сплату податку, а також довідкою щодо відсутності заборгованості по сплаті податку, виданою ДПІ у Московському районі м. Харкова ГУ ДФС у Харківській області 10.03.2016 р. (а.с. 4,5). Відповідно до положень ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. На підставі викладеного, суд вважає можливим позовні вимоги [PERSON] задовольнити та визнати за ним право власності на 2/24 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Новохарківська, буд. 8, за набувальною давністю.

Outcome: approved