Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-17 00:00:00

15.11.2017 року до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла позовна заява [PERSON] у якій він просить визнати відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком по [ADDRESS]. Свої позовні вимоги мотивує тим, що він відповідно до рішення Затоківської селищної ради №297 від 24.11.2006 року є власником житлового будинку по [ADDRESS]. За вказаною адресою також зареєстровані та проживали відповідачі [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. На протязі останніх двох років відповідачі у вищевказаному житловому будинку не проживають, особистих речей не залишили, будь-яких платежів на утримання будинку не сплачують. На підставі наведеного позивач просить позов задовольнити. В судове засідання позивач не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся. 18.12.2017 року на адресу Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла заява представника позивача за довіреністю - [PERSON], у якій він просить праву розглядати за його відсутності та відсутності позивача, зазначає також, що з позовом згоден. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про що в матеріалах справи свідчить розписка про отримання ними судової повістки на засідання, призначене на 18.12.2017 року. Про причину неявки суд не повідомили, заперечень на позов не надали, заяв про відкладення розгляду справи від відповідачів не надходило. Представник Білгород-Дністровського РВ ДМС України в Одеській області в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів. Враховуючи зазначене суд вважає можливим у даній цивільній справі ухвалити заочне рішення. Відповідно до рішення Затоківської селищної ради №297 від 24.11.2006 року є власником житлового будинку по [ADDRESS]. (а.с.18) Згідно з копії домової книги, в зазначеному житловому будинку зареєстровані [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO]. (а.с. 16-17) Відповідно до довідки від 10.11.2017 року № 248, виданої виконавчим комітетом Затоківської селищної ради, [PERSON] та [PERSON] зареєстровані, але не мешкають в житловому будинку по [ADDRESS] (а.с.11) Позивач, як власник квартири, змушений сплачувати комунальні послуги за відповідачів, які не приймають жодної участі в утриманні житла та не проживають в ньому взагалі. Згідно ст. 71 ЖК України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст. 72 ЖК України - визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно п. 11 Пленуму Верховного Суду України № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»від 12 квітня 1985 року вказано, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї зазначеної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК України. Згідно ст. 150 ЖК України - громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Таким чином, суд вважає за необхідним визнати [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком по [ADDRESS].

Outcome: approved