Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-30 00:00:00

15 червня 2018 року позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Локачинська селищна рада Локачинського району Волинської області про визнання особи такою, що втратили право користування жилим приміщенням. В обгрунтовання позовних вимог зазначає, що на підставі договору купівлі-подажу житлового будинку від 30 січня 1992 року, зареєстрований на праві особистої приватної власності в реєстрі № 40 Волинського обласного бюро технічної інвентаризації, він є власником житлового будинку, який знаходиться у [ADDRESS] З 02 липня 2010 року у вказаному будинку також зареєстрований відповідач [PERSON], який звернувся з проханням до позивача зареєструвати його у даному будинку строком на один рік з тих причин, що від'їжджаючи на роботу до Російської Федерації у його паспорті відсутній штамп реєстрації місця проживання. Відповідач запевняв, що влаштуючи своє місце поживання у Російській Федерації, він повернеться на Україну та добровільно подасть заяву про зняття його з реєстрації. Після того відповідач двічі приїжджав у смт. Локачі, однак заяви про зняття його з реєстраційного бліку за адресою позивача останній не подав. Відповідача він більше не бачив, в Україну [PERSON] не приїжджав, його адреса місця проживання невідома. З 2010 року [PERSON] в будинку не проживає, будь-яке особисте майно в ньому також відсутнє. Спілкування вони не підтримують. Позивач вважає, що реєстрація відповідача у його житловому будинку створює для нього та його сім'ї незручності, заважає здійснювати права щодо користування та розпорядження майном, оскільки з 2015 року держава надає населенню змогу отримувати житлову субсидію і ця сума залежить від кількості зареєстрованих у будинку осіб. Просить визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим будинком, який знаходиться у [ADDRESS] У судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали повністю. Просять визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим будинком, який знаходиться у [ADDRESS] Крім того, позивач зазначив, що не заперечує проти винесення заочного рішення у справі. Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи судовою повісткою за місцем реєстрації. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Локачинської селищної ради - Кобринець В.А. у судовому засіданні пояснив, що відповідач є братом покійної дружини позивача, з 02 липня 2010 року відповідач зареєстрований у житловому будинку [PERSON] за адресою [ADDRESS], однак з часу реєстрації за вказаною адресою останній не проживає. Спілкування вони не підтримують. У даній справі позивачем подано достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін і потреби щодо необхідності заслухати особисті пояснення відповідача суд не вбачає, а тому, вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача на підставі поданих доказів та в порядку ст. 280 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Заслухавши пояснення позивача та його представника, представника третьої особи, свідків, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення повністю. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-подажу житлового будинку від 30 січня 1992 року є власником житлового будинку, що знаходиться у [ADDRESS] Відповідач [PERSON] з 02 липня 2010 року зареєстрований у житловому будинку, який належить [PERSON], що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Локачинського району Волинської області, що стверджується копією будинкової книги ( а.с.11). Разом з тим, як вбачається з довідки про склад сім'ї Локачинської селищної ради № 285 від 11 червня 2018 року відповідач [PERSON], зареєстрований у вищевказаному житловому будинку, однак у ньому не проживає (а.с. 13). Вказане стверджується також актом огляду проживання особи у житловому будинку від 11 червня 2018 рок № 02.14/082, який розташований за адресою: [ADDRESS] Локачинського району Волинської області та довідкою виконавчого комітету Локачинської селищної ради № 284 від 11 червня 2018 року, де зазначено, що [PERSON] з 02 липня 2010 року зареєстрований у житловому будинку [PERSON], проте з часу реєстрації по даний час у ньому не проживає. Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Згідно зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Зміст цієї статті свідчить, що член сім'ї власника може бути визнаний таким, що втратив право користування житлом у разі його відсутності по місцю проживання понад один рік без поважних причин. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою ст. 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України член сім'ї наймача може бути визнаний в судовому порядку таким, що втратив право користування жилим приміщенням, в разі відсутності його в цьому приміщенні понад шість місяців без поважних причин. Із матеріалів справи, пояснень учасників справи та свідків вбачається, що [PERSON] 8 років без поважних причин відсутній за місцем реєстрації, а саме в будинку, що знаходиться у [ADDRESS], між сторонами не було укладеного угоди про користування спірним житловим приміщенням, і відповідно його реєстрація в будинку позбавляє позивача права вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, а тому суд вважає, що відповідач втратив право користування даним жилим приміщенням. Враховуючи наведені обставини, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити та визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування жилим будинком у [ADDRESS] у зв'язку з відсутністю останнього в цьому будинку вісім років без поважних причин. Судові витрати у справі за клопотанням позивача слід залишити за [PERSON]

Outcome: approved