Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-17 00:00:00

16.12.2020 представник позивача- [PERSON] , звернулась до Рубіжанського міського суду Луганської області з позовом до відповідачів про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якому вказала, що на підставі договору купівлі - продажу квартири, посвідченого 05.11.2020 приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Луганської області Долгодушевою О.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 436, позивач є власником квартири [ADDRESS] . При укладанні договору купівлі продажу квартири позивачу було повідомлено, що відповідачі добровільно знімуться з реєстраційного обліку до 10.11.2020, але до цього часу відповідачі цього не зробили. Відповідачі у спірній квартирі не проживають з червня 2014 року. Реєстрація відповідачів у квартирі позивача, порушує права останньої як власника, тому вона звернулась до суду з цим позовом за захистом своїх прав. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Ухвалою Рубіжанського міського суду Луганської області від 25.11.2020 прийнято цю позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження, з викликом сторін. У судове засідання позивач та її представник не з,явились, про день, час та місце слухання справи були повідомлені належним чином. 18.01.2021 представник позивача надала суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення ( а.с.-32). Відповідачі у судове засідання не з`явились, про день, час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутності та відзиву на позов не надали. Відповідачам були надіслані виклики в судове засідання за адресою їх місця реєстрації, відповідно відомостей Рубіжанської міської ради Луганської області, а саме: [ADDRESS] , які були повернуті на адресу суду з позначкою «за закінченням терміну зберігання» та « адресат відсутній за вказаною адресою» ( а.с.29-30). Згідно ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України,\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до вимог ч. 6 ст. 128 ЦПК України судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через кур`єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи. Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~131\~ЦПК України\~учасники судового\~процесу зобов`язані\~повідомляти суд\~про зміну\~свого місця\~проживання (перебування,\~знаходження)\~або місцезнаходження\~під час\~провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Враховуючи неявку в судове засідання належним чином повідомлених відповідачів, відсутності заяви про розгляд справи без їх участі, неповідомлення про причини неявки до суду, відсутність відзиву на позов та згоду представника позивача на ухвалення заочного рішення у справі, суд дійшов висновку розглянути справу у відсутність відповідачів та ухвалити заочне рішення по цій справі в порядку ст. ст. 280, 281 ЦПК України. Відповідно до ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Суд, розглянувши цивільну справу в межах заявлених позовних вимог, об`єктивно оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи дійшов наступного. Судом встановлено, що позивач є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу житлової квартири від 05.11.2020, посвідченого приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Луганської області Долгодушевою О.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 436 ( а.с.7-8), та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.11.2020 № 231267526 ( а.с.-9). З довідки про склад сім,ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/ будинку осіб, виданої 11.11.2020 за № 12819 Центром надання адміністративних послуг Рубіжанської міської ради Луганської області вбачається, що у квартирі [ADDRESS] , зареєстровані за місцем проживання відповідачі: [PERSON] - як «тітка», [PERSON] ,н [PERSON] як «сестра» (а.с. -10). З акту від 10.11.2020 про встановлення фактичного місця проживання, засвідченого Центром надання адміністративних послуг Рубіжанської міської ради Луганської області вбачається, що у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] , фактично не проживають з червня 2014 року по теперішній час (а.с. 1). Згідно із ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 391 ЦК України. У відповідності до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до Закону від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Згідно зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі визначеному відповідно до угоди з власником. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, судом встановлено, що відповідачі зареєстровані у спірній квартирі як члени сім`ї власника - позивача, відсутні у квартирі без поважної причини більш ніж рік, право власності\~відповідачів на\~вищезазначену квартиру\~припинено,\~ а тому є всі підстави для визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Отже, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved