Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-10 00:00:00

15.06.2017 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з цим позовом, вказуючи, що 15 червня 2016 року вони придбали в громадянки [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, присадибні земельні ділянки, які розташовані по [ADDRESS].Зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, присадибні земельні ділянки належали [PERSON] на підставі технічного паспорта на житловий будинок, свідоцтва про право власності, державних актів на право власності на земельні ділянки.Між ними, [PERSON], [PERSON] та [PERSON], була досягнута домовленість про купівлю зазначенного житлового будинку, присадибних земельних ділянок та відповідно укладений договір купівлі-продажу від 15 червня 2016 року. При укладенні угоди між ними були погоджені всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку, земельних ділянок, зокрема щодо ціни та передачі у власність.При цьому відповідач [PERSON], зобов'язалася підготувати всю необхідну документацію на житловий будинок, земельні ділянки для нотаріального посвідчення укладенного між ними договору. Позивачами [PERSON] та [PERSON] було повністю сплачено належні за зазначене майно грошові кошти, чим виконано умови Договору. Розрахунок за купівлю житла було проведено з відповідачем, [PERSON], що підтверджується відповідною розпискою. Після чого позивачам були передані ключі від житлового будинку і вони вступили в управління та володіння ним та присадиними земельними ділянками. Однак відповідач, [PERSON] на сьогоднішній день відмовляється виконати свої зобов'язання за договором купівлі-продажу, від нотаріального посвідчення ухиляється, мотивуючи тим, що всі необхідні дії нею виконані, Договір купівлі - продажу нею підписаний, нам передані відповідні документи. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання - не з'явились, проте направили до суду свою заяву, в якій просили розгляд справи провести за їх відсутності та просили позовні вимоги задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, проте направив до суду заяву, в якій просить розглянути даний позов у її відсутності, проти вимог позивачів не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Беззаперечно встановлено, що між позивачами [PERSON], [PERSON] та відповідачем [PERSON], було укладено договір купівлі-продажу (а.с.12), при укладенні даного договору між ними були досягнуті та погоджені всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку, господарських будівель та споруд, присадибних земельних ділянок. Встановлено, що предмет договору, а саме домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] Погребищенського району Вінницької області та належав [PERSON], що підтверджується що підтверджується технічним паспортом на одноквартирний (садибний) житловий будинок (а.с.15-17), свідоцтвом про право власності на нерухоме майно (а.с. 18) витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.19), державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] (а.с.20) та державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] (а.с.22). Дані правовідносини у системному зв'язку регулюються: - ч.1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає право на ефективне мирне володіння майном; - ст.328 ЦК України, за змістом якої фізична або юридична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом; - п.2 ст.218 ЦК України , якщо правочин , для якого законом встановлена недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення ,зокрема шляхом прийняття виконання, суд може визнати такий договір дійсним. - ч.2 ст.220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки між позивачами [PERSON], [PERSON] та відповідачем [PERSON], було укладено договір купівлі-продажу, при укладенні даного договору між ними були досягнуті та погоджені всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку, господарських будівель та споруд, присадибних земельних ділянок. Встановлено, що предмет договору, а саме домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] Погребищенського району Вінницької області та належав [PERSON], що підтверджується підтверджується технічним паспортом на одноквартирний (садибний) житловий будинок, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] та державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], тому з метою захисту майнових прав позивачів необхідно позов задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved