Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-11 00:00:00

17.08.2015 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача, в якому просили визнати за ними право власності в 1/3 частині кожному в порядку спадкування на ? частину житлового будинку, який знаходиться в [ADDRESS] (далі - Будинок). В обґрунтування своїх вимог зазначили, що після смерті [PERSON], який помер [INFO] року, відкрилась спадщина, що складається з Будинку. Як спадкоємці за законом прийняли спадщину, однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на Будинок, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього. Хоч на Будинок і не виготовлялось свідоцтво про право власності, однак він належав померлому. 11.09.2015 року ухвалою суду до участі в справі в якості ІІІ особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору, було залучено інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Житомирській області. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Позивач [PERSON] та представники відповідача і ІІІ особи в судове засідання не прибули, надіслали до суду заяви про слухання справи за їх відсутності. Позивач - позовні вимоги підтримала, відповідач - позов визнав. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку. Судом встановлено, що [INFO] року помер [PERSON] - дід позивача [PERSON] та свекор позивача [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина на Будинок, який не був зареєстрований у встановленому законом порядку, однак належав померлому, що підтверджується витягом з протоколу засідання виконавчого комітету Городницької районної ради від 13.01.1953 року про відведення земельної ділянки під забудову Будинку, договором на право забудови земельної ділянки від 11.11.1954 року та будинковою книгою, заведеною в 1956 році. 05.03.2015 року на Будинок було виготовлено технічний паспорт, з якого слідує, що рік його побудови - 1956. Спадкоємцем за законом [PERSON] був його син - [PERSON], батько позивача [PERSON] та чоловік позивача [PERSON], який в свій час прийняв спадщину померлого батька [PERSON], фактично вступивши в управління та володіння спадковим майном у межах шестимісячного строку з дня відкриття спадщини, однак не оформив при цьому своїх спадкових прав. [INFO] року [PERSON] помер. Його спадкоємці за законом, позивачі по справі, спадщину прийняли, однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.06.2015 року їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в 1/3 частці кожній на ? частку в праві власності на Будинок у зв'язку з відсутністю документу, який підтверджує реєстрацію права власності на ? частку у праві власності на Будинок. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 328 ЦК України). Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна, в тому числі за законом. Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до чинного на час будівництва Будинку (1956 рік) законодавства, яке не пов'язувало виникнення права власності на житловий будинок у сільській місцевості із проведенням його реєстрації, підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт збудування ним цього будинку та прийняття його в експлуатацію, облік особистих селянських господарств здійснювали сільські, селищні ради за місцем розташування нерухомого майна. Як встановлено в судовому засіданні і слідує з матеріалів справи, право власності на Будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в будинковій книзі та тривалим фактом володіння цим майном. Пунктом 4 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що права на нерухоме майно, які виникли до набрання чинності цим Законом (тобто до 01.07.2004 року), визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим законом, за таких умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Так як до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, та, враховуючи неможливість оформлення позивачами своїх спадкових прав у нотаріальній конторі, суд приходить до висновку про можливість визнання за ними права власності в порядку спадкування за законом на Будинок, що залишився після смерті [PERSON] Відтак, позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved