Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-17 00:00:00

16.07.2020 позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, у якій просить визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] , посилаючись на те, що останні не проживають у належному йому будинку протягом тривалого часу. Ухвалою Козельщинського районного суду Полтавської області від 05.08.2020 року відкрито загальне позовне провадження у справі (а.с.33-34). Позивач, належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, у судове засідання не з`явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідачі, належним чином повідомлені про час та місце судового засідання, у судове засідання не з`явилися. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Справу розглянуто в порядку загального позовного провадження. Відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України ухвалою суду встановлено заочний розгляд справи. Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, встановивши на їх підставі фактичні обставини та характер спірних правовідносин між сторонами спору, визначивши правові норми, що підлягають застосуванню, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Позивач є власником житлового будинку з господарськими будівлями, за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копіями свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.02.2019 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.11.2019 (а.с.8-9). Із довідки виконавчого комітету Козельщинської селищної ради Козельщинського району Полтавської області від 16.12.2019 (а.с.13) вбачається, що у вищевказаному житловому будинку разом із позивачем зареєстровані відповідачі по справі: [PERSON] та [PERSON] , які фактично за вказаною адресою не проживають. Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов сім`ї від 16.12.2019, складеного виконавчим комітетом Козельщинської селищної ради Козельщинського району Полтавської області, відповідачі за місцем своєї реєстрації у будинку, належному позивачу, не проживають (а.с.14). Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно зі ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Оскільки відповідачами не надано доказів укладення договору найму вказаного житла, відповідачі фактично не проживають у спірному будинку тривалий час, суд вважає, що спірні правовідносини не регулюються нормами ЖК України, відсутні підстави для застосування положень статей 168-170 ЖК України, які регулюють порядок розірвання договору найму житлового приміщення та виселення наймачів. В свою чергу, наявність реєстрації відповідачів у спірному будинку, на думку суду, по-перше, є презумпцією наявності у відповідачів права користування чужим майном, тобто сервітутом в розумінні ст.395 ЦК України, по-друге, дійсно створюють перешкоди позивачу у праві володіння, користування та розпорядження його майном. Відповідно до ч.2 ст.406 ЦК України сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оскільки відповідачі не проживають без поважних причин понад один рік, сервітут може бути припинений. На підставі вищенаведеного,

Outcome: approved