Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-21 00:00:00

15 грудня 2017 року [PERSON] звернулась до суду із позовом до Житлово-Будівельного Кооперативу «Авіла 2» про стягнення штрафу. Позивач зазначає, що між нею та відповідачем було укладено договір про сплату внесків №36 від 25.01.2016р., за умовами якого ЖБК зобов'язується організувати будівництво житлового будинку по [ADDRESS] за рахунок внесків учасників, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення та необхідні документи для реєстрації права власності на нього, а учасник зобов'язаний сплатити ЖБК внески у розмірах та в порядку визначеним договором. Відповідно до п.4.2.1 договору обов'язком ЖБК є організація та здача об'єкта будівництва у строк до 28.12.2016 року при умові дотримання учасниками порядку та строків сплати внесків. Позивачем зобов'язання за договорм виконано в повному обсязі, однак відповідач прострочив виконання зобов'язання, здача будинку відбулась 02.11.2017 року, термін прострочення складає 10 місяців. Позивач просить стягнути передбачений договором штраф за прострочення виконання зобов'язання, який становить 5 000 грн. та судові витрати. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просить позов задоволити з підстав, викладених у заяві. Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечила в повному обсязі, вважає його необгрунтованим та безпідставним, просить відмовити в його задоволенні. Зазначає, що відповідачем не порушено термін об'єкту будівництва, оскільки відповідно до умов договору, будівництво здійснюється за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів ЖБК, таким чином ЖБК зобов'язався організувати будівництво Об'єкту та здачу його в експлуатацію за умови дотримання учасниками порядку та строків сплати внесків. Однак не всі учасники вчасно здійснили проплату по взятих на себе зобов'язаннях, що стало причиною здачі Об'єкту будівництва у листопаді 2017 року. Просить відмовити в задоволенні позову. Відповідачем надано відзив на позов, який знаходиться в матеріалах справи. Представником позивача надано відповідь на відзив відповідача, яка також долучена судом до матеріалів справи, де позивач вказує, що нею як учасником за договором, умови договору виконані вчасно і в повному обсязі, просить задоволити позов. Заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що між [PERSON] та ЖБК «Авіла 2» було укладено договір про сплату внесків №36 від 25.01.2016р., за умовами якого ЖБК зобов'язується організувати будівництво житлового будинку по [ADDRESS] за рахунок внесків учасників, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення та необхідні документи для реєстрації права власності на нього, а учасник зобов'язаний сплатити ЖБК внески у розмірах та в порядку визначеним договором. Дані обставини підтверджуються копією договору, що міститься в матеріалах справи. Обумовлений строк здачі Об'єкту будівництва 28.12.2016 року, фактична здача відбулась 02.11.2017 року. Дані обставини сторонами визнаються. Позивачем зобов'язання за договорм виконано в повному обсязі, що підтверджується копією довідки про повне внесення пайового внеску. Відповідно до п. 6.3 договору у випадку порушення ЖБК терміну здачі об'єкта будівництва в експлуатацію, визначеного п. 4.2.1 договору, понад один календарний місяць, ЖБК сплачує учаснику штраф в розмірі 500 грн. за кожен місяць прострочення, про що і просить позивач. Однак, відповідно до п.4.2.1 договору, обов'язком ЖБК є організація та здача об'єкта будівництва у строк до 28.12.2016 року при умові дотримання учасниками порядку та строків сплати внесків. Відповідо до ст. 3 ЗУ «Про кооперацію», метою кооперації є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативних організацій на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю. Так як відповідно до умов договору будівництво здійснюється за рахунок внесків всіх асоційованих членів, що обумовлює наявність відповідних ризиків та витрат розподілених між всіма членами кооперативу, а асоційованими членами ОК «ЖБК «Авіла 2» були допущені численні порушення строків оплати, то це спричинило відтермінування обумовлених строків здачі будинку. Як вбачається із матеріалів справи, останній платіж на здійснення будівництва зазначеного об'єкту було вчинено 17.11.20017 року, асоційованим членом кооперативу [PERSON] Дані обставини підтверджуються копіями договорів та квитанцій. Оскільки обов'язковою умовою завершення будівництва будинку по [ADDRESS] в строк до 28.12.2016 року було дотримання всіма учасниками кооперативу своїх зобов'язань по сплаті внесків в кооператив, які учасниками кооперативу виконані не були, то суд приходить до висновку, що вина ЖБК в недотриманні вказаного строку - відсутня. Відповідно до положень ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України та інших актів цивільного законодавства. Ст. 530 ЦК України, передбачено, що якщо в зобов'язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк. Відповідно до положень ст. 614 ЦК України, особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності). В судовому засіданні не було встановлено наявність вини ЖБК у простроченні обумовлених термінів виконання зобов'язання. За таких обставин, на підставі викладеного, суд вважає, що позов [PERSON] до Житлово-будівельного кооперативу «Авіла - 2» про стягнення штрафу, задоволенню не підлягає, оскільки викладені в ньому обставини не знайшли свого підтвердження в ході розгляду справи.

Outcome: dismissed