Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-15 00:00:00

16 вересня 2015 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю, у якому вказала, що вона є власником будинку № 56 по вул. Єлагіна в с.Орлівка Ясинуватського району Донецької області. В будинку зареєстровані члени її сімї - свекруха [PERSON] та сестра чоловіка [PERSON], але вони тривалий час в ньому не мешкають. Відповідачі не приймають участі в благоустрої будинку і не сплачують за нього комунальні послуги. Два роки тому відповідачі виїхали за кордон. З того часу від них надійшов лист, в якому вони вказували, що справи у них йдуть добре, вони працевлаштувались на роботу. Більше про себе ніякої інформації не повідомляли. Із проведенням АТО позивач змушена виїхати з будинку, щоб мешкати в іншому місці. Їй складно самостійно отримувати будинок в належному стані, поратися в ньому по господарству. Своїми діями відповідачі чинять перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач несе витрати по сплаті комунальних послуг за відповідачів. Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні своєю власністю, визнавши відповідачів [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловою площею у будинку № 56 по вул. Єлагіна в с. Орлівка Ясинуватського району Донецької області; зобовязати Красноармійський районний відділ ГУ ДМС України в Донецькій області зняти з реєстраційного обліку зазначених осіб. У судове засіданні позивач [PERSON] не з'явилась, надала до суду заяву від 16 вересня 2015 року, в якій просить справу розглянути без її участі, свої позовні вимоги підтримує, згодна на заочний розгляд справи (а.с.11). У відкрите судове засідання відповідачі [PERSON] та [PERSON] не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином - через оголошення у газеті «Урядовий курєр» від 10 жовтня 2015 року № 189 (5563) (а.с.22-23). Представник третьої особи у судове засідання не з'явився. Красноармійський районний відділ ГУ ДМС України в Донецькій області про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином. Зі згоди позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі обставини. Житловий будинок № 56 з надвірними побудовами, розташований в селі Орлівка Ясинуватського району Донецької області по вул. Єлагіна належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 15 червня 2007 року, зареєстрованого у реєстрі № 2569 (а.с.8). Витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно від 10 липня 2007 року № 15181201 підтверджено, що 1/1 частка житлового будинку №56 з надвірними побудовами, який розташований по вул. Єлагіна, с. Орлівка Ясинуватського району Донецької області належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с.10). Довідкою від 14 вересня 2015 року № 374, виданою виконавчим комітетом Орлівської сільською радою зазначено, що [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в цьому будинку, але з 01 травня 2013 року в ньому не мешкають (а.с.7). Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм будинком. Відповідно до статті 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Та обставина, що відповідачі зареєстровані у будинку позивача, порушує його права як власника будинка, а саме: позивач, не отримуючи ніяких доходів від відповідачів, оплачує за них комунальні послуги. Крім того, вона не має можливості розпорядитися майном, яке їй належить. Відповідачі є членами сімї власника будинку [PERSON] є рідною сестрою чоловіка позивача, а [PERSON] - свекрухою позивача, але вони не проживають у будинку більше двох років без поважних причин, тобто, відповідно до ст. 405 ЦК України, вони втратили право на користування цим житлом, тому позовні вимоги позивача у цій частини підлягають задоволенню. Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підстави заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Оскільки відділ Красноармійського районного відділу ГУ ДМС України в Донецькій області не є відповідачем по справі, то суд вважає, що вимога позивача про зобов'язання цього органу зняти відповідачів з реєстраційного обліку не підлягає задоволенню. Зняття особи з реєстрації відбувається на підставі рішення суду і не потребує додаткових зобовязань.

Outcome: partial