Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-20 00:00:00

16.10.2020 року з позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням до суду звернувся [PERSON] , в якому просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] , мотивуючи позов тим, що він на підставі договору купівлі- продажу 21.07.2020 року є власником квартири [ADDRESS] , В даній квартирі зареєстровані [PERSON] та [PERSON] , що є колишніми мешканцями, які виїхали за кордон до Польщі, та даній квартирі не проживають, особисті речі в квартирі не знаходяться, з місця реєстрації не виписані, що зумовило звернення позивача до суду з дійсним позовом. До судового засідання позивач [PERSON] надав заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити та розглядати справу за його відсутністю. Від відповідача [PERSON] до суду надійшла заява, в якій він позовні вимоги визнав, не заперечує проти задоволення позову та просить розглядати справу за його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. Відповідно до вимог ст. 211 ч. 3 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутністю. Своїм правом бути присутнім у судових засіданнях позивач та відповідачі розпорядилися на свій розсуд. Суд,\~\~дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі- продажу серія та номер 933 від 21.07.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Чорноморського нотаріального округу Одеської області, належить квартира [ADDRESS] , що також підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 217140420 від 21.07.2020). Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є колишніми мешканцями, які у червні 2018 року виїхали до Польщі на постійне місце мешкання, що підтверджено самим [PERSON] у його заяві від 27.11.2020 ЕП -14266, а також картками на проживання. У квартирі [ADDRESS] відповідачі не проживають,особистих речей не мають, що підтверджено відповідним довідками №7 та №8 відповідно, виданими головою ЖБК «Жовтневий-20» 05.10.2020 року, однак наразі до цього часу мають зареєстроване місце мешкання у квартирі [ADDRESS] , що вбачається з відповіді відділу адресної довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області на запит суду щодо встановлення місця реєстрації відповідачів ( а.с. 30-33). Реєстрація відповідачів за зазначеною адресою чинить перешкоди позивачу у користуванні його власністю в повній мірі, як то передбачено вимогами чинного законодавства. Факт перебування відповідачів на реєстраційному обліку за даною адресою погіршує матеріальний стан позивача, оскільки розрахунок експлуатаційних платежів і платежів за комунальні послуги здійснюється, виходячи з кількості зареєстрованих за адресою осіб, а також факт реєстрації відповідача перешкоджає власнику нерухомого майна у розпорядженні своєю власністю. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.\~\~\~\~ Враховуючи вищезазначені обставини, суд вважає, що вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.\~\~\~\~ \~\~\~Відповідно до ст.\~7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання\~в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Тобто, судом встановлено, що позивач у визначеному законодавством порядку набули право власності на зазначене вище нерухоме майно на підставі відповідних правочинів. \~ Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі на разі дійсно зареєстровані у квартирі [ADDRESS] , що належить [PERSON] на праві власності. Таким чином, факт реєстрації відповідачів у зазначеній квартирі сам по собі підтверджує наявність перешкод для позивача у користуванні власністю, а позов є обґрунтований й підлягає задоволенню. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved