Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-10 00:00:00

16 серпня 2017 року позивач звернувся до відповідачів з вказаним позовом, яким просив припинити право спільної часткової власності на житловий будинок №38-40 по вул. 10 Поздовжня в м. Миколаєві та визнати за ним право власності на житловий будинок за літ. «А» з господарськими будівлями та спорудами за адресою: м. Миколаїв, вул. 10 Поздовжня,40. Вказував, що він та відповідач є співвласниками житлового будинку за вказаною адресою. [PERSON] домовленості між сторонами в 2013 році було здійснено нотаріальний поділ земельної ділянки. В подальшому земельним ділянкам співвласників буди присвоєні кадастрові номера. Також позивач звернувся до державного реєстратора із метою оформлення права власності на житловий будинок на його земельній ділянці, проте йому було повідомлено що таке оформлення можливе лише на підставі договору про поділ спільного майна, виділ в натурі частки із спільного майна або відповідного рішення суду. Відповідно до наданої заяви відповідач позов визнав та проти його задоволення не заперечував. В судовому засіданні позивач заявлені вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився, згідно наданої заяви просив про розгляд справи за його відсутності. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявився, своїм правом на подання відзиву не скористався. Дослідивши надані докази та встановивши правовідносини, які виникли між сторонами, суд при вирішенні справи виходить з такого. [PERSON] Договору купівлі-продажу від 05.12.1995 року [PERSON] належить 3/5 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд в місті Миколаєві по вулиці 10 Поздовжня,38-40. Відповідно до Розпорядження Адміністрації Ленінського району ВК ММР від 13.09.2007 року за №297р [PERSON] оформлено самочинно побудовані гараж літ. Ж переобладнаний з сараю та збільшений в розмірах 4,40 кв.м; літню кухню літ. Б1; навіс літ. И, сарай літ. Щ, сарай літ. Ц; сіни літ.А збільшено у розмірах на 3,40 кв.м. загальною площею 3,50 кв.м.; у житловому будинку літ. А зменшена житлова площа на 3,6 кв.м. за рахунок внутрішнього перепланування по вул. 10 Поздовжня,38-40. [PERSON] з Рішення ВК ММР від 26.01.2011 року двокімнатній квартирі (житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами) по вул. 10 Поздовжня,38-40, яка знята з балансу Фондом комунальної власності [PERSON] міської ради від 20.08.2002 р. №26-р, та належить [PERSON], надано нову адресу: вул. 10 Поздовжня,38. 22.07.2013 року [PERSON] та [PERSON] надано згоду на оформлення на кожного з них права власності на земельні ділянки, необхідні їм під обслуговування нерухомого майна, з присвоєнням окремих адрес та кадастрових номерів, а саме: [PERSON] земельної ділянки орієнтовною площею 250,00 кв.м. для обслуговування житлового будинку та господарських споруд за адресою: м. Миколаїв, вул. 10 Поздовжня,38 та [PERSON] - земельної ділянки орієнтовною площею 345,00 кв.м. для обслуговування житлового будинку та господарських споруд за адресою: м. Миколаїв, вул. 10 Поздовжня,40, згідно плану поділу земельної ділянки, розробленого ФОП [PERSON] [PERSON] Рішення ММР відповідачу виділено у власність земельну ділянку площею 250,00 кв.м. для обслуговування житлового будинку та господарських споруд за адресою: м. Миколаїв, вул. 10 Поздовжня,38. [PERSON] з Державного земельного кадастру від 27.07.2017 року вбачається, що земельній ділянці за адресою: м. Миколаїв, вул. 10 Поздовжня,40, площею 0,0370 га для обслуговування житлового будинку присвоєно кадастровий номер. На теперішній час позивач не має можливості припинити право спільної часткової власності на житловий будинок №38-40 по вул. 10 Поздовжня в м. Миколаєві та зареєструвати своє право власності на належний йому житловий будинок за адресою: м. Миколаїв, вул. 10 Поздовжня,40, оскільки це можливо здійснити на підставі договору про поділ спільного майна або рішення суду. Відповідно до\~ст. 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до\~ст. 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. [PERSON] ст. 367 ЦК України майно, що є у\~спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу\~спільного майна\~між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Дослідивши надані докази судом встановлено, що між співвласниками фактично поділено спільний житловий будинок, частці житлового будинку, яка належить відповідачу [PERSON], присвоєно нову адресу та виділено у власність земельну ділянку, проте позивач не має можливості зареєструвати своє право власності на належну йому частку будинку. Разом з тим вимоги позивача про визнання права власності на конкретний будинок, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. 10 Поздовжня, 40, що відображений у технічному паспорті виготовленому КП ММБТІ станом на 18.07.2017 р., не підлягають задоволенню, оскільки такі вимоги є вимогами щодо реального розподілу майна між співвласниками, та не стосуються предмета позову та , відповідно, доказуванню, при розгляді даної справи. З огляду на викладене вище суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Outcome: partial