Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-06 00:00:00

16 липня 2021 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Шахівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, в якому просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок [ADDRESS] з надвірними побудовами та спорудами, в порядку спадкування за законом після своєї матері, [PERSON] , яка померла [INFO] . В обґрунтування позову посилається на те, що [INFO] померла його мати [PERSON] , 1930 р.н., яка постійно проживала в [ADDRESS] . Після її смерті залишилось спадкове майно у вигляді вищевказаного житлового будинку, який належав її чоловіку, тобто його батькові [PERSON] , померлому [INFO] , спадщину після якого його мати прийняла, так як вони проживали сумісно, але не оформила своїх спадкових прав. Звернувшись своєчасно до Другої добропільської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, було заведено спадкову справу №52/2017, але постановою натаріуса йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадковий житловий будинок, оскільки право власності на вказаний житловий будинок за спадкодавцем не зареєстровано та відсутній правовстановлювальний документ. Вважає, що має право на захист свого спадкового права за законом після смерті матері шляхом визнання права власності на спадковий житловий будинок в судовому порядку. Ухвалою Добропільського міськрайонного суду Донецької області від 21.07.2021 року провадження по цивільній справі відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Ухвалою Добропільського міськрайонного суду Донецької області від 16.08.2021 року закрито підготовче засідання та призначено судовий розгляд у зазначеній справі. Позивач в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи у його відсутності, за участі його представника адвоката Акульшиної В.Д., позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник позивача адвокат Акульшина В.Д. в судове засідання не з`явивлася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Звернулася з заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представник відповідача Шахівської сільської ради в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, проти позову не заперечують та прийняти рішення на розсуд суду. Суд, дослідивши надані докази і матеріали справи, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, прийшов до наступного. [INFO] в м.Білицьке, м.Добропілля Донецької області помер [PERSON] , про що Виконкомом Ніканорівської сільської ради Добропільського району Донецької області видане Свідоцтво про смерть серія [NUMBER] , актовий запис №29. (а.с.11). [INFO] в м.Дружківка Донецької області померла [PERSON] , про що 22.12.2016 року Дружківським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області видано Свідоцтво про смерть серія [NUMBER] , актовий запис №1098. (а.с.10). Відповідно до Свідоцтва про одруження серія [NUMBER] від 26.01.1953 року між [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] укладено шлюб 26 січня 1953 року, та зроблено відповідний запис №2. Після реєстрації шлюбу прізвище дружині було визначено як « [PERSON] ». (а.с.13). Згідно Свідоцтва про народження серія [NUMBER] від 06.09.1953 року, а/з № 528, батьками [PERSON] , є [PERSON] та [PERSON] . (а.с.12). З довідки виданої державним нотаріусом Другої добропільської державної нотаріальної контори Гусєвою О.В. від 03.07.2020 року №206/02-14 вбачається, що на підставі заяви №132 від 09.06.2017 р. відкрита спадкова справа №52/2017 р. до майна померлої [INFO] матері заявника - [PERSON] . Окрім [PERSON] , інших спадкоємцев першої черги передбачених законом не було. До складу спадкового майна входить житловий будинок [ADDRESS] . (а.с.17). Згідно копії спадкової справи № 52/2017 заведеної державним нотаріусом Другої добропільської державної нотаріальної контори 09.06.2017 року за заявою [PERSON] , заявник є спадкоємцем майна померлої першої черги спадкування. Інших спадкоємців не має. Заповітів спадкодавцем за життя складено не було. Згідно постанови державного нотаріуса Другої добропільської державної нотаріальної контори від 03.09.2020 року №316/02-31, позивачу [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , через те, що спадкоємцем не надано правовстановлювальний документ на спадкове майно та документу, що підтверджує проведену державну реєстрацію права власності. (а.с.18). Згідно відповіді ТОВ «Добропільське БТІ» № 768 від 09.06.2017 року відповідно до архівних даних станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано. (а.с.14). Згідно довідки виданої ТОВ «Добропільськн БТІ» №966 від 02.07.2021 р. при поточній інвентаризації 01.07.2021 р. домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] , встановлено, що всі будівлі збудовані до 05.08.1992 року. (а.с.15). З копії генплану затвердженого районним архітектором Виконкому Добропільської міської Ради депутатів трудящих м.Добропілля Донецької області від 24.07.1968 р. вбачається, що земельна ділянка площею 0,15 га. в с.Маяк, за рішенням виконкому Октябрської сільської Ради депутатів трудящих від 12.06.1968 р. відведена в користування для індивідуального будівництва гр. [PERSON] (а.с.23,25). З технічного паспорта складеного 17.09.1988 року на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , вбачається, що він виданий на ім`я [PERSON] (а.с. 24-27). Із наявної у матеріалах справи довідки виданої Шахівською сільською радою №02-47/2179 від 19.11.2020 р., [PERSON] на день смерті [INFO] був зареєстрований та мешкав в [ADDRESS] . На день його смерті, за рік до смерті за вказаною адресою були зареєстровані члени родини: [PERSON] , [INFO] , дружина. (а.с.19). Відповідно до довідки виданої Шахівською сільською радою №02-33/2317 від 06.09.2021 р. згідно погосподарської книги №9 с.Панківка Новоторецької сільської ради Добропільського району Донецької області за 1986 -1990 роки за особовим рахунком № [NUMBER] значиться [PERSON] , глава, муж. [INFO] (як у документі), прописаний у житловому будинку [ADDRESS] . Рішення виконавчого комітету Октябрської сільської ради від 12.05.1968 про надання земельної ділянки гр. [PERSON] для будівництва житлового будинку в Шахівській сільській раді, як правонаступнику вищезазначеної ради, відсутнє. Рішенням Октябрської сільської ради Добропільського району Донецької області від 12.02.2016 р. № VІІ/4-2 назва [ADDRESS] перейменовано на вул.Соснова. Як вбачається з відповіді Державного архіву Донецької області № 01-31/515 від 18.08.2020 р. щодо архівної копії рішення про виділення земельної ділянки у межах повноважень, повідомляє, що документи, які зберігалися у держархіві області в м.Донецьк, залишились на тимчасово окупованій території України. У зв`язку з цим провести пошук рішення Виконавчого комітету Октябрської сільської ради народних депутатів, с. Октябрське, Добропільського району від 12 травня 1968 року про виділення земельної ділянки [PERSON] та надати відповідні архівні копії/ витяги за фондами держархіву області на теперішній час неможливо. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , у інвентаризаційній справі № 32/48, виготовленого 02.07.2021 року ТОВ «Добропільське БТІ», вказано, що замовником технічної інвентаризації є [PERSON] ; експлікація до схеми розташування будівель та споруд, схема розташування будівель та споруд, план будинку, експлікація приміщень у житловому будинку садибного типу, характеристика будинку, господарських будівель та споруд за вказаною адресою. (а.с.28-35). Зі звіту про оцінку майна №10-07 від 07.10.2020 року, виконаному Суб`єктом оціночної діяльності [PERSON] (сертифікат №255/19 від 02.04.2019 року), ринкова вартість житлового будинку [ADDRESS] загальною площею 48,5 м.кв. з надвірними будівлями та спорудами (без врахування земельної ділянки) станом на дату оцінки складає 39660,00 грн.(а.с.36-47). Відповідно до відомостей Технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , виготовленого ТОВ «Добропільське БТІ», станом на 02.07.2021 рік, домоволодіння яке складається з житлового будинку (А-1) побудованого у 1968 році загальною площею 56,2 м2, житловою площею 38,9 м2, допоміжною площею 9,6 м2,, з надвірними побудовами та спорудами: прибудова «а-1» у 1968 р., ганок «а1 », літня кухня «Б-1» у 1968 р., погріб з шийкою «Б1-1» у 1968 р., сарай «Б2-1» у 1968 р., сарай «В-1» у 1978 р., гараж «Г-1» у 1977 р., оглядова яма «см» у 1977 р., сарай «Д-1» у 1968 р., літня кухня «Е-1» у 1968 р., вбиральня «Ж-1» у 1968 р., навіс «З-1» у 1989 р., паркан «№1», ворота «№2», паркан «№3», вимощення «I», відмостка «II», колодязь «К». (а.с.32-34). Отже, як вбачається із позовної заяви і цього не оспорює відповідач, оригінал правовстановлюючого документу на житловий будинок було втрачено, отримати його дублікат позивач не має можливості. Постановою Другої добропільської державної нотаріальної контори від 03.09.2020 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що спадкоємцем не надано правовстановлювальний документ на спадкове майно. В правових позиціях, викладених в п. 3.1. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК. Відповідно до ч. 4 ст.3 Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України від 07 грудня 1990 року № 553-ХІІ «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», Законом України від 25 грудня 1974 року «Про державний нотаріат», постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 «Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР», Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Закону України від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А. 3. 1 - 3 - 94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/ 5 - 126, в якому , зокрема роз`яснюється: по об`єктах , що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Оскільки житловий будинок [ADDRESS] побудований до 05 серпня 1992 року, він не підлягає прийняттю в експлуатацію, а виданий на нього технічний паспорт та відомості з погосподарської книги свідчать про набуття [PERSON] права власності на нього, та після смерті [PERSON] даний будинок входить до складу спадщини. В порядку ч. 1ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. В порядку ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цих прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права. Статтею 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності полягає у праві власника володіти, користуватись та розпоряджатись майном (ст. 317 ЦК України). Згідно ст.321ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є частиною національного законодавства передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. У відповідності до змісту статті 386 ЦК України, захисту підлягають не тільки права і законні інтереси власників майна, а й осіб які є потенційними власниками та правомірно володіють майном на підставах передбачених законом виходячи зі змісту правочину, тобто в яких із зверненням до суду лише виникне право власності. Відповідно до вимог ст.ст.1216-1220 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків(спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Стаття 1258 ЦК України визначено черговість спадкування за законом . Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] у відповідності з діючим законодавством, позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадкове майно, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на майно, що перешкоджає вільному володінню, користуванню, розпорядженню ним, а тому його право підлягає захисту в судовому порядку. Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача обґрутновані та підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved