Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-14 00:00:00

\~ \~ \~ \~ 16.07.2018 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] сільської ради Веселинівського району Миколаївської області, третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, про визнання державного акту недійсним, його скасування та визнання права власності на земельну ділянку. В позовній заяві зазначив, що є власником земельної ділянки загальною площею 1,3956 га для ведення особистого селянського господарства в межах с. Іванівка [PERSON] сільської ради Веселинівського району Миколаївської області, яка належить йому на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 765897, виданого 29 грудня 2009 року [PERSON] сільською радою Веселинівського району Миколаївської області. З метою державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі позивач звернувся до землевпорядної організації для виготовлення відповідної документації, де йому було повідомлено, що в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 765897 невірно зазначено цільове призначення земельної ділянки, а саме: замість вірного «для ведення особистого селянського господарства» зазначено «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)». З метою виправлення недоліків зазначених в державному акті позивач звернувся до відділу у Веселинівському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, де йому було відмовлено у внесені виправлень та рекомендовано звернутись до суду. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не зявились, надавши до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують повністю. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Веселинівського району Миколаївської області в судове засідання не зявився. Від сільського голови [PERSON] надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника сільської ради, позовні вимоги визнають повністю. Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи управління повідомлене належним чином, про причини неявки суду не повідомили, письмових пояснень з приводу позовних вимог до суду не надали. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно\~ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Відповідно до ч. 4\~ст. 206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Матеріалами справи встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету [PERSON] сільської ради від 22.09.2004 року № 15 та рішення [PERSON] сільської ради від 09.10.2009 року № 16 «Про уточнення та внесення змін та доповнень до рішень сесійних засідань виконкому [PERSON] сільської ради» [PERSON] надано дозвіл на приватизацію земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства., розташованих в с. Іванівка, вул. Польова, 4. 22.10.2009 року позивач, відповідно до Порядку безоплатних оформлення та видачі громадянам України у 2009 році державних актів на право власності на земельні ділянки, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.2009 № 844, звернувся до відділу Держкомзему у Веселинівському районі Миколаївської області з заявою про оформлення та видачу державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Миколаївська область, Веселинівський район, с. Іванівка, вул. Польова, 4. В 2009 році ДП «Миколаївський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (державного акту на право власності на земельну ділянку) громадянину [PERSON] для ведення особистого селянського господарства в с. Іванівка по вул. Польова, 4, в межах території [PERSON] сільської ради Веселинівського району Миколаївської області. Згідно зазначеної технічної документації позивачу у власність була відведена земельна ділянка площею 1,3956 га ріллі з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером: 4821781203:01:001:0483, що розташована по вул. Польова, 4, в с. Іванівка Кубряцької сільської ради Веселинівського району Миколаївської області. Рішенням ХХХІІ сесії пятого скликання [PERSON] сільської ради Веселинівського району Миколаївської області від 08 грудня 2009 року № 337 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку та передану у приватну власність олійниченко Ю.М. земельну ділянку площею 1,3956 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану по вул. Польова, 4, с. Іванівкка, в межах території [PERSON] сільської ради Веселинівського району Миколаївської області. На підставі зазначеного рішення 29.12.2009 року позивачу [PERSON] видано державний акт на право власності серії ЯК № 76589 на земельну ділянку площею 1,3956 га, що розташована в Миколаївській області, Веселинівський район, с. Іванівка, вул. Польова, 4. Зазначений державний акт зареєстровано 03.03.2010 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 011048000293. Крім того, судом встановлено, що в графі цільове призначення земельної ділянки зазначено: «для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)». \~ \~ \~ \~Листом відділу у Веселинівському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 04.05.2018 року вих. № 105/108-18 позивачу відмовлено у внесені виправлень (змін) до державного акту, оскільки в звязку зі змінами в законодавстві з 01.01.2013 року державні акти не видаються, та рекомендовано звернутись до суду. \~ \~ \~ \~В звязку з неможливістю вирішити спір в позасудовому порядку позивач звернувся до суду. \~ \~ \~ \~Згідно ч.\~1\~ст.\~4\~ЦПК України кожна\~особа має\~право в\~порядку,\~встановленому цим\~Кодексом,\~звернутися до\~суду за\~захистом своїх\~порушених,\~невизнаних або\~оспорюваних прав,\~свобод чи\~інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 22 Земельного Кодексу України (в редакції 2009 року, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури або призначені для цих цілей. \~ \~ \~ \~До земель сільськогосподарського призначення належать: сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги). \~ \~ \~ \~Землі \~сільськогосподарського \~призначення \~передаються \~у власність\~та надаються\~у користування громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва. \~ \~ \~ \~Статтею 38\~ЗК України\~встановлено,\~що до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. \~ \~ \~ \~Згідно ст.\~81\~ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 116 ЗК України (в тій же редакції) громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. \~ \~ \~ \~Статтею 121 ЗК України встановлено, що громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара; \~ \~ \~ \~Згідно ст.ст. 125, 126 ЗК України (в тій же редакції)право власності\~на земельну\~ділянку,\~а також\~право постійного\~користування та\~право оренди\~земельної ділянки\~виникають з\~моменту державної\~реєстрації цих\~прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. \~ \~ \~ \~Матеріалами встановлено, що позивачу, відповідно до вимог чинного на той час законодавства, було передану у приватну власність земельну ділянку площею 1,3956 га ріллі для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Іванівка Веселинівського району Миколаївської області, вул. Польова, 4, в межах території [PERSON] сільської ради Веселинівського району Миколаївської області. зазначене підтверджується: рішенням ХХХ сесії пятого скликання [PERSON] сільської ради Веселинівського району Миколаївської області від 09 жовтня 2009 року № 16 «Про уточнення та внесення змін та доповнень до рішень сесійних засідань та рішень виконкому [PERSON] сільської ради»; рішенням ХХХІІ сесії пятого скликання [PERSON] сільської ради Веселинівського району Миколаївської області від 08 грудня 2009 року № 337 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства по вул. Польова, 4, с. Іванівка, гр. [PERSON]»; технічною документацією із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (державного акту на право власності на земельну ділянку) громадянину [PERSON] для ведення особистого селянського господарства в с. Іванівка по вул. Польова, 4, в межах території [PERSON] сільської ради Веселинівського району Миколаївської області. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 16 ЦК України, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. За таких обставин, на основі повного і всебічно зясування обставин справи, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, державний акт на право приватної власності на землю серії ЯК № 76589, який не відповідає вимогам закону, повинен бути визнаний недійсним та скасований, а за позивачем необхідно визнати право власності на зазначену земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. На підставі викладеного,

Outcome: approved