Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-10 00:00:00

15.01.2019 року позивач [PERSON] звернулася до суду з зазначеною позовною заявою, в якій вказала, що 06.11.2018 року вона уклала договір купівлі-продажу будинку з відповідачем [PERSON] , згідно якого позивач купила будинок за адресою: [ADDRESS] У вказаному будинку, до укладення договору купівлі-продажу, були зареєстровані відповідачі - [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , які влітку 2014 року виїхали з будинку. Зареєстровані у спірному будинку колишні власники та їх син, після продажу будинку фактично втратили право користування житлом, вони не несуть ніяких витрат по утриманню будинку. Однак, у зв`язку з реєстрацією відповідачів у будинку позивача, вона не може оформити субсидію на житлово-комунальні послуги. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати відповідачів [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме будинком за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] та її представник - адвокат Світанько Д.О . у підготовче судове засідання не з`явилися, разом з тим, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, вказав, що позовні вимоги підтримують та просив їх задовольнити з підстав, викладених у позові. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у підготовче судове засідання також не з`явилися, однак надіслали на електронну адресу суду заяви про розгляд справи без їх участі.Також вказали, що не заперечують проти задоволення позовних вимог [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право користування будинком. На підставі ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у зв`язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову у підготовчому судовому засіданні. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про необхідність задоволення позовної заяви з таких підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цивільно-процесуальним Кодексом України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Як встановлено в судовому засіданні, позивач [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] на земельній ділянці розміром 0,1000 га, яка знаходиться за вищевказаною адресою, на підставі договору купівлі-продажу будинку від 06 листопада 2018 року (ННР 214944), посвідченого приватним нотаріусом Бахмутського районного нотаріального округу Літвіновою В.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 1731 (а. с. 4). Також, як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 144220976 від 06.11.2018 року власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] належить [PERSON] на праві приватної власності на підставі вказаного договору купівлі-продажу будинку від 06.11.2018 року (а. с. 5). Згідно витягу з домової книги для реєстрації громадян, які проживають в будинку [ADDRESS] , у вказаному будинку зареєстровані наступні особи: [PERSON] , [INFO] (з 26.09.2006 року), [PERSON] , [INFO] (з 06.10.2007 року), та [PERSON] , [INFO] (з 23.3.2011 року) (а. с. 8). Вказаний факт також підтверджується інформацією Соледарської міської ради від 21.02.2019 року, яка надійшла на запит суду 27.02.2019 року (а. с. 15-17). Відповідно до акту, складеного 14.01.2019 року головою вуличного комітету № 33, відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживають з 2015 року до теперішнього часу, оскільки виїхали до РФ (а. с. 9). Крім того, судом встановлено, що відповідачі на даний час проживають в РФ, та згідно наданих ними документів [PERSON] та його дружина [PERSON] зареєстровані з 28.03.2017 року за адресою: [ADDRESS] , а їх син - [PERSON] зареєстрований з 27.12.2018 року за адресою: [ADDRESS] . Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян. Частиною першою ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а в частині першій ст. 221 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Нарахування позивачу комунальних платежів з урахуванням реєстрації у спірному жилому приміщенні відповідачів, а також наявність у зв`язку із цим перешкод в отриманні субсидії, суд розцінює як порушення прав позивача, таке порушення підлягає захисту. Таким чином, сукупність наданих позивачем та досліджених судом доказів у достатній мірі підтверджують той факт, що вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи, а тому підлягають задоволенню. Беручи до уваги викладене,

Outcome: approved