Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-28 00:00:00

16.01.2014 року позивач [PERSON] звернувся з позовом до суду до [PERSON] про визнання правочину дійним, права власності на нерухоме майно. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 29 листопада 2013 року між [PERSON] з однієї сторони, і [PERSON] з другої сторони, був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], а також земельної ділянки площею 0,25 га, розташованої в [ADDRESS], цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки площею 0,9486 га, розташованої в [ADDRESS] - для ведення особистого селянського господарства, згідно з яким відповідач [PERSON] продала, а позивач купив зазначений житловий будинок та земельні ділянки. Право власності [PERSON] на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями виникло на підставі рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 05.04.2011 р. (справа № 2-306/2011р.), зареєстровано право власності КП «Тульчинське МБТІ» 31.05.2011 р. Право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,25 га виникло на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Немирівського районного управління юстиції Вінницької області, 26.11.2013р., індексний номер 13459932. Право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,9486 га виникло на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Реєстраційною службою Немирівського районного управління юстиції Вінницької області,28.11.2013р., індексний номер 13620893. Договір купівлі-продажу між сторонами було виконано повністю, позивач сплатив кошти за майно в сумі 80000 гривень, а відповідач у свою чергу передала йому майно, про що була складена відповідна розписка. Позивач проживає в зазначеному будинку, здійснив його ремонт, провів благоустрій прибудинкової території, користується земельними ділянками, які необхідні для обслуговування житлового будинку, та ведення особистого селянського господарства. Між сторонами також існувала усна домовленість щодо посвідчення даної угоди нотаріально, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даної угоди, мотивуючи свою відмову браком часу та зайнятістю особистими справами. Такі перешкоди у здійсненні нотаріального посвідчення даної угоди й стали підставою для позивача звернутись до суду В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився. До початку розгляду справи від представника позивача надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність. Заявлені вимоги підтримує у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася. До початку судового засідання надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність та визнання позову без її участі. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову. Згідно договору купівлі - продажу вбачається наявною укладена угода між сторонами у справі про купівлю позивачем житлового будинку [ADDRESS], Вінницької області, а також земельних ділянок (а.с.8); Відповідно до технічного паспорту вбачається наявність житлового будинку [ADDRESS]. (а.с. 10-12). Згідно розписки сторони дійшли усіх істотних умов щодо укладення договору купівлі - продажу житлового будинку з господарчими будівлями та земельних ділянок (а.с.9). Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтею 174 цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено факт укладення між сторонами договору купівлі - продажу житлового будинку з господарчими будівлями, земельних ділянок, який знаходиться по [ADDRESS] що дає підстави суду згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на майно відповідно до ст. 328 ЦК України .

Outcome: approved