Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-19 00:00:00

15.01.2020 року позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи це тим, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 18.11.2019 року. За вказаною адресою зареєстрована [PERSON] , але з 2018 року вона за цією адресою не проживає, місце її знаходження їй не відоме. Просить визнати [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування зазначеним вище житловим будинком. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просила позов задовольнити повністю. Будучи допитаною в якості свідка суду показала, що купила будинок за адресою по [ADDRESS] у [PERSON] .. Відповідач з 2018 року не проживає в цьому будинку, виїхала з нього та забрала всі речі. Відповідач до судового засідання не з`явився, не повідомивши причину своєї неявки, хоча була належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи шляхом вручення судової повістки та розміщення її на сайті судової влади. Згідно ч. 1 ст. 131 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Згідно ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи викладене, оскільки позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає необхідним винести заочне рішення у справі. Допитані в якості свідків: [PERSON] та [PERSON] підтвердили факт не проживання відповідача в житловому будинку [ADDRESS] . Вказавши, що [PERSON] дійсно у 2018 році виїхала до доньки, речей в будинку не залишилось. Свідок [PERSON] мала довіреність від відповідача на продаж будинку та розпродувала її речі. З 2018 року і по цей час не проживає у будинку за адресою [ADDRESS] . Вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, враховуючи покази свідків, доводи позивача в обґрунтування позову, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договору купівлі-продажу від 18.11.2019 року будинок розташований в [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] . Згідно довідки Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області від 17.01.2020 року №662/65/20 [PERSON] , [INFO] , дійсно зареєстрована за адресою будинок [ADDRESS] . Згідно до вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, ще не суперечать закону. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 64 Житлового кодексу УРСР членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ч.4 ст.9 Житлового кодексу УРСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Зі змісту ст. 405 ЦК України вбачається, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що в будинку по [ADDRESS] , зареєстровано місце проживання [PERSON] , яка за місцем реєстрації не проживає більше року без поважних причин. Вказані обставини підтверджуються довідкою Новотроїцької селищної ради Херсонської області від 17.01.2020 року №662/65/20, де зазначено, що відповідач дійсно зареєстрована в вище зазначеному будинку та відповідно до показів свідків тривалий час за зазначеною адресою не проживає. Таким чином, суд приходить до висновку, що не має підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, викладених у позовній заяві, та враховуючи що відповідач відсутня за місцем реєстрації: [ADDRESS] , більш ніж один рік без поважної причини, домовленості з даного приводу між сторонами не було, суд вважає необхідним визнати відповідача такою, що втратила право користування вказаним житловим приміщенням, оскільки порушуються права позивача, як власника будинку. На підставі викладеного,

Outcome: approved