Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-17 00:00:00

17.05.2019 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що вони згідно ордерів на право на заняття житлових приміщень користуються квартирами, що знаходяться у житловому будинку [ADDRESS] . Рішенням Старосанжарської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 05.06.2018 року їм надано право на приватизацію своїх квартир, однак виконавчий комітет Малоперещепинської сільської ради повідомив позивачів про неможливість видати свідоцтва про право власності на квартири, що і змусило їх звернутися до суду. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 20.05.2019 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивачі в судове засідання не з`явилися, через канцелярію суду надали письмові заяви про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву № 784 від 06.06.2019 року про розгляд справи за його відсутності. Позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Судом встановлено, що згідно виготовлених ПП Полтавського БТІ «Інвентаризатор» технічних паспортів на квартири, у житловому будинку [ADDRESS] знаходяться двокімнатна квартира № 4 загальною площею 54,8 кв .м та однокімнатна квартира № 5 загальною площею 38,7 кв.м (а.с. 13-16). Виконавчим комітетом Старосанжарської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області 28 грудня 2011 року [PERSON] виданий ордер № 7 на право зайняття житлового приміщення, а саме квартири № 4 , яка складається із двох ізольованих кімнат, за адресою: [ADDRESS]. Підставою видачі ордера є рішення виконавчого комітету Старосанжарської сільської ради від 23.12.2011 року № 87 (а.с. 9). Виконавчим комітетом Старосанжарської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області 28 березня 2012 року [PERSON] виданий ордер № 18 на право зайняття житлового приміщення, а саме квартири № 5 , яка складається із однієї ізольованої кімнати, за адресою: [ADDRESS] . Підставою видачі ордера є рішення виконавчого комітету Старосанжарської сільської ради від 26.03.2012 року № 17 (а.с. 10). Прізвище [PERSON] після державної реєстрації шлюбу - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] від 28.04.2018 року (а.с. 8). Згідно рішення третьої сесії Старосанжарської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області сьомого скликання від 22.12.2015 року [ADDRESS] без зміни поштових номерів житлових будинків, установ та споруд (а.с. 12). Факт реєстрації позивачів за адресами, на які їм видавались ордери на право зайняття житлових приміщень, підтверджується відмітками про місце проживання в їх паспортах (а.с. 5-7). Рішенням восьмої сесії Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області сьомого скликання від 05.06.2018 року з метою створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення потреб у житлі, залучення громадян до участі в утриманні і збереженні існуючого житла, відповідно до наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 16.12.2009 року № 396 «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян», відповідно до ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», надано дозвіл на приватизацію квартир в житловому будинку [ADDRESS] [PERSON] - квартири № 4, [PERSON] - квартири № 5 ( а .с. 11). Відповідно до довідки виконкому Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 1168 від 10.05.2019 року житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] знаходиться на балансі Малоперещепинського сільського комунального господарства Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 20). На звернення позивачів до виконкому Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області з метою отримання свідоцтв про право власності на квартири [ADDRESS] , їм було повідомлено про неможливість видачі таких свідоцтв, що підтверджується довідками сільської ради (а.с. 21, 22). Позивачі вважають таку відмову незаконною, у зв`язку із чим вимушені звертатись до суду з вимогою визнати за ними право власності на квартири. Згідно з ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Норми ст. 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» встановлюють, що приватизація здійснюється шляхом: безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю; продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов. Відповідно до ч.ч. 1, 3, 10 ст. 8 вищевказаного Закону України приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Згідно з п. 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати) кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним, розширеному тлумаченню не підлягає, і як вбачається, на спірні квартири позивачів не розповсюджується. Відповідно до п. 11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Таким чином, враховуючи, що позивачі проживають та зареєстровані у квартирах [ADDRESS] на законних підставах, правомірність їх проживання ніким не оспорювалась, а відсутність свідоцтв на право приватної власності на квартири позбавляє їх можливості розпоряджатися своїм житлом, продавати, дарувати, передавати в управління або іпотеку, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Outcome: approved