Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-24 00:00:00

16.05.2018[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Виконкому Тернівської районної у місті ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 20.05.2016 та визнання за [PERSON] права власності на дану квартиру. Ухвалою Тернівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 18.07.2018 замінено первісного відповідача - Виконавчий комітет Тернівської районної у місті ради належним відповідачем - [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог позивач [PERSON] вказує, що [PERSON], згідно свідоцтва про право на спадщину від 11.04.2006, на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. 20.05.2016 між позивачем [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], згідно якого позивач передав [PERSON] в розрахунок за придбання вищезазначеної квартири грошові кошти в сумі 65000 грн., про що була складена відповідна розписка від 01.06.2016. В подальшому між позивачем [PERSON] та [PERSON] був складений акт приймання-передачі квартири від 20.06.2016, згідно якого останній передав позивачу в користування належну йому квартиру. Згідно договору купівлі-продажу квартири від 20.05.2016, сторони повинні були нотаріально посвідчити угоду після повного розрахунку позивача за придбану квартиру. Але у зазначений строк, [PERSON] свої зобовязання, щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири не виконав, на численні телефоні дзвінки не відповідав, до нотаріальної контори не зявлявся, а в березні 2018 року позивач [PERSON] дізнався, що [PERSON] помер 08.07.2016. Зазначені обставини змусили позивача звернутися до суду для захисту його порушених прав. На підставі викладеного, позивач [PERSON] просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 20.05.2016 та визнання за [PERSON] право власності на дану квартиру. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, надавши суду письмову заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу за його відсутності. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі. Відповідно до ст.263 ч.6 ЦПК України, якщо одна із сторін визнала предявлену до неї позовну вимогу під час судового розгляду повністю або частково, рішення щодо цієї сторони ухвалюється судом згідно з таким визнанням, якщо це не суперечить вимогам\~статті 206\~цього Кодексу. Відповідно до ст.206 ч.ч.1, 4 ЦПК України,\~позивач може\~відмовитися від\~позову,\~а відповідач\~-\~визнати позов\~на будь-якій\~стадії провадження\~у справі,\~зазначивши про\~це в\~заяві по\~суті справи\~або в\~окремій письмовій\~заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Оскільки відповідач позов визнав, відповідно до ст.206 ч.4, 263 ч.6 ЦПК України суд приймає визнання позову відповідачем, яке на думку суду не суперечить вимогам закону, позов є законним та для його задоволення маються всі законні підстави. Правовідносини між сторонами регулюються наступними правовими нормами. Згідно ст.655 Цивільного кодексу України, визначається, що за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ч.1 ст.202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно ч.ч.1, 4 ст.203 Цивільного кодексу України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Згідно ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки, позивачем [PERSON] виконані всі умови договору, [PERSON] сплачено в повному обсязі грошові кошти за купівлю квартири, але [PERSON] помер 08.07.2016, що унеможливлює нотаріальне посвідчення угоди, тому позов слід задовольнити визнавши дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] від 20.05.2016 та визнавши за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS], у звязку з визнанням вищевказаної угоди дійсною. Крім того, у звязку з визнанням відповідачем [PERSON] позову, відповідно до ч.1 ст.142 ЦПК України, позивачу [PERSON]\~слід повернути з\~державного бюджету\~50\~відсотків судового\~збору,\~сплаченого при\~поданні позову\~в розмірі\~1409,60\~грн.,\~що становить\~704,80\~грн. \~ \~ На підставі ст.ст.202,\~203,\~220,\~655 Цивільного кодексу\~України,\~

Outcome: approved