Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-14 00:00:00

15.05.2013 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та двох земельних ділянок, які призначені для ведення особистого селянського господарства площею - 0,3018 га, державний акт серія ЯИ №606100, кадастровий номер якої - 0523080801:04:002:0096 та для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею - 0,2500 га, державний акт серія ЯИ № 606099, кадастровий номер якої - 0523080801:04:002:0095. Житловий будинок за вище зазначеною адресою належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія ЯЯЯ №167489 від 16.06.2005 р., виданого виконавчим комітетом Великобушинської сільської ради, Немирівського району та свідоцтва про право на спадщину від 01.07.2005 р. серія ВСС №172258, виданим державним нотаріусом Немирівської ДНК. Загальна площа житлового будинку «А» становить 63,6 кв. м, житлова площа 38,9 кв. м ,веранда «а»,вхідний майданчик «а-1» гараж «В», сарай «в»; літня кухня «Г», сарай «Д», погріб «Д/під», огорожа - 1-3. Земельні ділянки належать відповідачу на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №606099, та державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №606100 (копію зазначених документів додаю). Нотаріально договір купівлі-продажу нерухомого майна не укладався і угода ніде не була зареєстрована. На підтвердження укладення договору купівлі-продажу відповідач [PERSON] передала позивачу [PERSON] ключі від житлового будинку, технічну документацію та правовстановлюючі документи на житловий будинок і земельні ділянки, а позивач у свою чергу передав кошти в сумі 50 000 гривень. На підтвердження даної угоди сторони написали розписку. В даній розписці відповідач зазначила, що вона зобов'язувалася посвідчити даний договір купівлі-продажу нотаріально в строк до 15.12.2013 року, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення даної угоди, мотивуючи свою відмову незадовільним станом свого здоров'я. Такі перешкоди у здійсненні нотаріального посвідчення даної угоди й стали підставою для позивача звернутись до суду В судовому засіданні позивач [PERSON] заявлені вимоги підтримав у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві. Просив суд визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], - дійсним. Відповідач [PERSON]. у судове засідання не з'явилася. До початку судового засідання надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність та визнання позову без її участі. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову. Згідно домовленості між сторонами вбачається наявною укладена угода про купівлю позивачем житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] про що свідчить письмова розписка (а.с.9); Відповідно до технічного паспорту вбачається наявність житлового будинку [ADDRESS] (а.с. 10-11). Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно підтверджується, що ? частина житлового будинку із господарчими будівлями належала відповідачу на праві приватної спільної часткової власності,а інша її померлому чоловікові [PERSON], на яку відповідач отримала право згідно свідоцтва право власності на нерухоме майно, після його смерті (а.с. 12,13,14). З Державного акту на право власності на землю серія ЯИ № 606100 від 06.04.2010 року, виданого на підставі рішення 24 сесії 5 скликання Великобушинецької сільської ради від 23.09.1999 року вбачається наявність земельної ділянки площею 0,2500 га. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель, виданого на ім'я [PERSON] ( а.с. 17). З Державного акту на право власності на землю серія ЯИ № 606099 від 06.04.2010 року, виданого на підставі рішення 24сесії 5 скликання Великобушинецької сільської ради від 23.09.1999 року вбачається наявність земельної ділянки площею 0,3018 га. для ведення особистого селянського господарства виданого, на ім'я [PERSON] ( а.с. 18). Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтею 174 цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено факт укладення між сторонами договору купівлі - продажу житлового будинку з господарчими будівлями, земельних ділянок, який знаходиться за адресою [ADDRESS], що дає підстави суду згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на майно відповідно до ст. 328 ЦК України .

Outcome: approved