Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-19 00:00:00

15.08.2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], в якому просила стягнути з останнього на її користь витрати по утриманню квартири та сплаті комунальних послуг в сумі 7296,68 грн.. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначила, що вона з відповідачем є співвласниками квартири № 61, що знаходиться у м. Миколаєві по вул. Погранична, 43, однак у вказаній квартирі відповідач не проживає, жодної участі в утриманні належного йому майна не приймає, тому для запобігання виникнення заборгованості по оплаті комунальних платежів (експлуатація житлового будинку, опалення, вивіз негабаритного сміття, тощо) позивач вимушена сплачувати вартість даних послуг самостійно. Позивачка та її представник в судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, представник позивача [PERSON] надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, проти винесення заочного рішення у разі неявки відповідача не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Суд ухвалює рішення при розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 20.04.1993 року ЖКО заводу «Дормашина», зареєстрованого в МБТІ за № 17142 від 23.04.1993 року, [PERSON] на праві власності належала квартира № 61, що знаходиться у м. Миколаєві по вул. Чигрина, 43. 05.01.1999 року [PERSON] померла. Спадкоємицею квартири [ADDRESS] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 05.08.1999 року державним нотаріусом Третьої миколаївської державної нотаріальної контори [PERSON], р. № 4-3589, є донька померлої [PERSON] Рішенням Місцевого суду Заводського району м. Миколаєва від 17.01.2003 року по справі № 2-19/2003 свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 05.08.1999 року державним нотаріусом Третьої миколаївської державної нотаріальної контори [PERSON], р. № 4-3589, визнано частково недійсним в частині ? спадкового майна та визнано право власності на ? частку квартири № 61, що знаходиться у м. Миколаєві по вул. Чигрина, 43 за [PERSON] (брат позивачки). Рішенням судової колегії судової палати по цивільним справам апеляційного суду Миколаївської області від 17.04.2003 року по справі № 571/2003р. рішення Місцевого суду Заводського району м. Миколаєва від 17.01.2003 року по справі № 2-19/2003 залишено без змін. 10.10.2010 року [PERSON] помер. Спадкоємцем належної йому ? частки квартири № 61, що знаходиться у м. Миколаєві по вул. Чигрина, 43 є його син [PERSON] Таким чином, на сьогоднішній день співвласниками квартири № 61, що знаходиться у м. Миколаєві по вул. Погранична (Чигрина), 43 є сторони по справі. З 2005 року у спірній квартирі проживає лише позивач. Відповідач проживає за іншою адресою, участі в утриманні належного йому майна не приймає. Натомість позивач вимушена сплачувати вартість комунальних платежів (експлуатація житлового будинку, опалення, вивіз негабаритного сміття, тощо) самостійно, у тому числі навіть за той час, коли фактично у даній квартирі не проживала. Так, позивачем було сплачено, що підтверджується виписками по особовим рахункам та копіями розрахункових рахунків та квитанцій витрат на комунальні послуги у сумі 15344,66 грн., з яких 12624,06 грн. за послуги централізованого опалення та 2720,60 грн. квартирної плати. Тобто з урахуванням частки у праві власності, відповідач повинен був сплатити за користування названими комунальними послугами ? цієї суми, що становить 7672,33 грн. Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов'язує. За ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб належить їм на праві спільної власності. Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них є спільною частковою власністю. Також згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені законом або договором. Крім того, статті 68, 162 ЖК УРСР, Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, п. 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 року № 630, зобов'язують наймача, власника й орендаря житлового приміщення оплачувати житлово-комунальні послуги. Таким чином, відповідач зобовязаний сплачувати витрати на утримання майна, що перебуває у його власності. Проте, відповідач не виконує своїх зобовязань по оплаті квартирної плати, послуг з централізованого опалення. З урахуванням обставин справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved