Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~16.09.2020 року на розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій заявлено наступні вимоги: \~ \~ \~ \~- визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] ; \~ \~ \~ \~- визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1000 гектара, кадастровий номер 1413200000:06:057:0311, розташовану за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~До початку розгляду справи по суті представником позивача було уточнено позовні вимоги, а саме просила визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , згідно технічного паспорту від 04.12.2018 року (житловий будинок А-1, житлову прибудову А1-1, прибудова а-1, прибудова а1-1, мансарда Мс-1, сарай В-1, убиральня Г-1, сарай Д-1, гараж І-1, навіс К-1, баня Л-1, сарай М-1). \~ \~ \~ \~Визнати за\~ [PERSON] право\~власності на\~1/2\~частину земельної\~ділянки,кадастровий номер 1413200000:06:057:0311, площею 0,1000 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] ; Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовані наступним. 14.02.2020 року Красноармійським міськрайонним судом Донецької області було прийнято рішення по цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] та зустрічної позовної заяви [PERSON] до [PERSON] про поділ спільного майна подружжя. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги [PERSON] було задоволено частково, серед іншого за нею було визнано право як співзабудовника на 1/2 частину збудованого у період шлюбу із [PERSON] добудов і переобладнань житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В своєму рішенні суд зазначив, що визнання за позивачем права як співзабудовника на Ѕ частину збудованого у період шлюбу із [PERSON] добудов і переобладнань житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , надасть сторонам можливість виконати всі дії стосовно узаконення самочинно збудованих прибудов та переобладнань, ввести домоволодіння до експлуатації та зареєструвати або ставити питання про поділ об`єкта незавершеного будівництва. \~ \~ \~ \~В задоволенні інших позовних вимог, а саме в частині визнання спільною сумісною власністю подружжя житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: [ADDRESS] та визнання права власності по 1/2 частині за кожним було відмовлено оскільки позовні вимоги щодо визнання права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] , без поділу житлового будинку, як об`єкту спільної сумісної власності є передчасним і таким, що задоволенню не підлягають. \~ \~ \~ \~3.06.2020 року постановою Донецького апеляційного суду рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 14.02.2020 року залишено без змін. \~ \~ \~ \~Через відсутність взаєморозуміння між колишнім подружжям та неприязними стосунками, які склалися між ними, рішення щодо прийняття житлового будинку в експлуатацію не прийняте, державну реєстрацію його не проведено, то позивач змушена звернутися з наступним позовом про поділ об`єкта незавершеного будівництва та земельної ділянки на якій він розташований за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою судді від 26.10.2020 року за позовною заявою [PERSON] до [PERSON] відкрито провадження у справі, між сторонами виникли матеріально-правові і процесуально-правові наслідки такого рішення; розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження, що узгоджується з ч. 4 ст. 19, ст. 274 ЦПК України (а.с. 51-52). 05.01.2021 року відповідач [PERSON] на підставі ст. 191 ЦПК України подано відзив на позовну заяву, яким фактично не визнав позовні вимоги [PERSON] , вважаючи їх безпідставними, заперечення зводились виключно до того, що спірний житловий будинок та земельна ділянка вже були предметом судового розгляду у цивільній справі між тими самими особами і цей спір вже було розглянуто судом, а тому, на думку відповідача, суд мав відмовити у відкритті провадження у справі та закрити його, оскільки є таке рішення, яке набрало законної сили за тими самими вимогами між тими самими сторонами, а позивач зловживає своїми правами та вводить суд в оману, подаючи вказаний позов. (а. с. 63-66) \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 10.02.2021 року підготовче провадження по справі поділ об`єкта незавершеного будівництва та визнання права власності (на 1/2 частину незавершеного будівництвом житлового будинку, 1/2 частину земельної ділянки) закрито, призначено розгляд спірних відносин по суті, що узгоджується з п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України. (а. с. 74). Позивач [PERSON] судовому засіданні підтримала зміст позовної заяви та просила її задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник позивача адвокат Токарєва О. Г. (діє на підставі договору про надання правової допомоги та ордеру) в судовому засіданні підтримала позовні вимоги викладені в позовній заяві, юридично обґрунтувала їх та просила задовольнити в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд цивільної справи в його відсутності, але за участі його представника адвоката Секіріна О. В. Позовні вимоги не визнав в повному обсязі. Просив врахувати його позицію викладену у відзиві (запереченні) на позов. \~ \~ \~ \~Представник відповідача адвокат Секірін О. В. в судовому засіданні просив відмовити в задоволенні позову в повному обсязі з підстав, викладених у відзиві (запереченні) на позов, юридично обґрунтував викладену позицію. \~ \~ \~ \~Статтями 12, 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Судом встановлено такі фактичні обставини та відповідні правовідносини. Згідно свідоцтва про шлюб, виданого повторно 14.02.2018 року, 8.04.1994 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено шлюб, актовий запис №131. (а. с. 8) Відповідно до рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 20 лютого 2018 року шлюб між позивачем [PERSON] та [PERSON] було розірвано. (а. с. 9) \~ \~ \~ \~14.02.2020 року Красноармійським міськрайонним судом Донецької області було прийнято рішення по цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] та зустрічної позовної заяви [PERSON] до [PERSON] про поділ спільного майна подружжя. \~ \~ \~ \~Відповідно до рішення суду: Позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про поділ спільного майна подружжя задоволено частково. \~ \~ \~ \~Визнано спільною сумісною власністю [PERSON] та [PERSON] наступне майно : -житловий будинок\~ [ADDRESS] \~із господарськими\~спорудами та\~побудовами;автомобіль ЗАЗ Lanos, 2013 р. в.; земельну ділянку, кадастровий номер 1413200000:06:057:0482, площею 0,0371 га, розташовану під житловим будинком із господарчими спорудами та побудовами за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Поділено житловий\~будинок та\~земельну ділянку,\~що розташовані\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~визнавши за\~ [PERSON] право\~власності на\~1/2\~частину житлового\~будинку [ADDRESS] \~частину земельної\~ділянки,кадастровий номер 1413200000:06:057:0482, площею 0,0371 га. \~ \~ \~ \~Визнано за\~ [PERSON] право\~власності на\~1/2\~частину житлового\~будинку [ADDRESS] \~частину земельної\~ділянки,кадастровий номер 1413200000:06:057:0482, площею 0,0371 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Визнано рівними ідеальні частки [PERSON] та [PERSON] в транспортному засобі - автомобілі ЗАЗ Lanos, 2013 р. за кожним по 1/2 частині і залишити транспортний засіб у їх спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Зустрічні позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про поділ спільного майна подружжя задоволено частково. \~ \~ \~ \~Визнано спільною сумісною власністю [PERSON] та [PERSON] наступне майно: - житловий будинок [ADDRESS] із господарськими спорудами та побудовами; \~ \~ \~ \~-автомобіль ЗАЗ Lanos, 2013 р. в.; земельну ділянку, кадастровий номер 1413200000:06:057:0482, площею 0,0371 га, розташовану під житловим будинком із господарчими спорудами та побудовами за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Поділено житловий\~будинок та\~земельну ділянку,\~що розташовані\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~визнавши за\~ [PERSON] право\~власності на\~1/2\~частину житлового\~будинку [ADDRESS] \~із господарськими\~спорудами та\~побудовами та\~право власності\~на 1/2\~частину земельної\~ділянки,кадастровий номер 1413200000:06:057:0482, площею 0,0371 га. \~ \~ \~ \~Визнано за\~ [PERSON] право\~власності на\~1/2\~частину житлового\~будинку за\~адресою:\~ [ADDRESS] \~із господарськими\~спорудами та\~побудовами та\~право власності\~на 1/2\~частину земельної\~ділянки,кадастровий номер 1413200000:06:057:0482, площею 0,0371 га. \~ \~ \~ \~Визнано рівними ідеальні частки [PERSON] та [PERSON] в транспортному засобі - автомобілі ЗАЗ Lanos, 2013 р. в. і залишити транспортний засіб у їх спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Визнано за [PERSON] як співзабудовником право на 1/2 частину збудованого у період шлюбу із [PERSON] добудов і переобладнань житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] понесені судові витрати у розмірі 7552,89 грн., з [PERSON] на користь держави 812,05 грн. \~ \~ \~ \~В задоволенні іншої частини позовних вимог в частині визнання спільною сумісною власністю подружжя житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою: [ADDRESS] та визнання права власності по Ѕ частині за кожним було відмовлено, оскільки позовні вимоги про визнання права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] , без поділу житлового будинку, як об`єкту спільної сумісної власності, були передчасними і такими, що задоволенню не підлягали. (а. с. 10-17) \~ \~ \~ \~Постановою Донецького апеляційного суду від 03.06.2020 року рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 14.02.2020 року залишене без змін. \~ \~ \~ \~Відповідно до зазначеного рішення, суд при поділі майна, подружжя може визнати право на частину обєкта незавершеного будівництва за кожною із сторін. Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі № 24-753/4/4-13 від 16.05.2013 року зазначено, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Отже, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичного погляду, об`єкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обов`язки, тому такий об`єкт є майном, яке за передбачених законом умов може належати на праві спільної сумісної власності подружжю і з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними. За позовом дружини, членів сім`ї забудовника, які спільно будували будинок, суд має право здійснити поділ об`єкта незавершеного будівництва, якщо, враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, і технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами. \~ \~ \~ \~Згідно довідки КП БТІ від 05.02.2018 року за № 107/01-02 житловий будинок [ADDRESS] належав [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу від 13.03.1998 року реєстр 1109 ( а.с. 18) \~ \~ \~ \~Згідно довідки ГУ Держгеокадастру №128/116-18 від 07.02.2018 року земельна ділянка площею 0,1000га, яка розташована за адресою [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 206572 від 06.05.2008 року, реєстр № 010815901816, кадастровий номер земельної ділянки 1413200000:06:057:0311 ( а.с. 19). Згідно технічного паспорту на одноквартирний житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] , виготовленого на замовлення [PERSON] станом на 04.12.2018 року в будинку наявні самочинно побудовані\~житлова прибудова\~А1-1,\~житлова прибудова\~а-1,\~а1-1,\~прибудови М-1\~мансарда.\~Житлова площа\~домоволодіння становить\~103,1\~кв.\~м.,\~загальна -\~208,5\~кв.\~м.,\~та були\~самочинно збудовані\~гараж У-1,\~баня-Л-1,\~тамбур л-1,\~сарай М-1\~ (а. с. 20-23). Судом досліджено висновок за результатами проведення судової будівельно технічної експертизи №2700-2702 від 30.09.2019 року, проведеної в ході розгляду цивільної справи №235/2702/18 за позовом [PERSON] до [PERSON] та зустрічної позовної заяви [PERSON] до [PERSON] про поділ спільного майна подружжя, відповідно якого ступінь готовності новостворених добудов та переобладнань житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] складає: житлової прибудови (літ. А-1-1) становить 97%; житлової прибудови (літ. А-1) становить 99,7%; житлової прибудови (літ. А1-1) та мансарди (літ. Мс-1) становить 99,3%; гаражу (літ. І-1) становить 100%; бані з тамбуром (літ. Л-1, л.-1) становить 100%; сараю (літ. М-1) становить 100%. Фактично будівництво новостворених добудов та переобладнань домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , з технічної точки зору завершено, та не перешкоджає введенню їх в експлуатацію згідно діючого законодавства. Виконати розподіл новостворених побудов та переобладнань по Ѕ частині кожному домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , при умові визнання права власності, виконати можливо. Вартість часток після розподілу складає: квартира [ADDRESS] 887152,0 гривень без ПДВ, квартира [ADDRESS] 882255,0 гривень без ПДВ, різниця становить 2448,5 гривень. (а.с. 97-109) \~ \~ \~ \~Згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 1413200000:06:057:0311 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , оціночна вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) становить 71200 гривень без ПДВ (а. с. 87-96). \~ \~ \~ \~Відповідно до рішення державного реєстратора про відмову державній реєстрації прав та їх обтяжень №54363380 від 01.10.2020 року розглянувши заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яку подала [PERSON] для проведення державної реєстрації права власності житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] на земельній ділянці кадастровий номер 1413200000:06:057:0311 та документи, подані для проведення державної реєстрації прав встановила, що згідно п. 1 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІУ від 01.07.2004 року заявлене речове право, обтяження не підлягають державній реєстрації выдповідно до цього закону. \~ \~ \~ \~Заявником було подано рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 14.02.2020 року, яким було вирішено визнати [PERSON] як співзабудовником право на Ѕ частину збудованого у період шлюбу із [PERSON] добудов і переобладнань житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , тоді як державна реєстрація на об`єкт незавершеного будівництва проводиться на підставі… «Судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно». Документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об`єкта, не вимагається у разі, коли реєстрація такого документа здійснювалася в Єдиному реєстрі документів. У такому випадку державний реєстратор з використанням наданих заявником у відповідній заяві відомостей про реєстраційний номер документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта. За таких обставин [PERSON] відмовлено в державній реєстрації права власності на Ѕ частину житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] . (а. с. 48-49) \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, належно з`ясувавши всі обставини, права та обов`язки сторін, оцінки їх доводів і наданих ними доказів, приходить до наступних висновків. Згідно зі ст. ст. 4,\~5 ЦПК України\~кожна особа має право, в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно зі ст. 60 СК України майно, набуте подружжям під час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми) самостійного заробітку ( доходу). \~ \~ \~ \~Вважається, що кожна річ, набута під час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. \~ \~ \~ \~Здійснення права спільної сумісної власності регламентовано статтею 63 СК України, якою регламентовано, що дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування та розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено між ними. Розпорядження спільним сумісним майном подружжя може відбуватися шляхом його поділу, виділення частки. Поділ майна, що є у спільній сумісній власності подружжя, є підставою набуття особистої власності кожним з подружжям. Право подружжя на поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, закріплено у ст. 69 СК України. Майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення. Згідно п. п. 23, 24\~постанови Пленуму Верховного Суду України № 11 від 21.12.2007 року\~«Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя», вирішуючи між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з`ясовувати джерело і час його придбання. Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу (ст. ст. 60, 69 СК України, ч. 3\~ст. 368 ЦК), відповідно до ч. ч. 2, 3\~ст. 325 ЦК\~можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім`я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом. До складу майна, що підлягає поділу, включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 57 СК України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є : 1) майно, набуте нею, ним до шлюбу; \~ \~ \~ \~При розірванні шлюбу право спільної сумісної власності на житло, набуте під час шлюбу, не припиняється. Розпорядження цим житлом здійснюється співвласниками виключно за взаємною згодою, відповідно до ст. 369 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 57 СК України особистою приватною власністю дружини, чоловіка є земельна ділянка, набута одним з подружжя (нею, ним) за час шлюбу внаслідок приватизації земельної ділянки, що перебувала у її, його користуванні, або одержана внаслідок приватизації земельних ділянок державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, або одержана із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених Земельним кодексом України. \~ \~ \~ \~Виходячи зі змісту ст. 120 ЗК України ст. 377 ЦК України при переході права власності на будівлю і споруди разом з цими об`єктами переходить і право власності або право користування на земельну ділянку без зміни її цільового призначення. \~ \~ \~ \~Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. \~ \~ \~ \~Не погоджуючись з доводами відповідача, стосовно вирішення судом позову [PERSON] щодо житлового будинку за адресою: [ADDRESS] та реагуючи на вказані обмеження під час винесення рішення суду від 14.02.2020 року для проведення державної реєстрації суд зазначає наступне.

Outcome: approved