Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-28 00:00:00

17.04.2018 до Шполянського районного суду Черкаської області надійшов даний позов, в якому позивач просить в рахунок заборгованості, яка виникла за кредитним договором №014/02-43/693-08 від 16.05.2008 у сумі 17253,31 дол. США (в еквіваленті за курсом НБУ на дату розрахунку 482136,27 грн.) на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: жилий будинок, загальною площею - 54,9 кв.м., житловою площею - 32,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується договором дарування від 15.06.2007, зареєстрованим державним нотаріусом Курінним В.В. Шполянської нотаріальної контори за № 800; Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 18650076 від 24.04.2008, виданим Шполянським відділком Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації (реєстраційний № 18497074); Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14917179 від 15.06.2007, виданим Шполянським відділком Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації (реєстраційний № 18497074) - шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою 164 800,00 гривень. Позов мотивований тим, що Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» є правонаступником за всіма юридичними правами та обов'язками Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» відповідно до Статуту. Відповідно до кредитного договору № 014/02-43/693-08 від 16.05.2008 Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» було надано позичальнику [PERSON] кредит у сумі 17000,00 дол. США строком до 15.05.2015 із сплатою 15% річних, а позичальник зобов'язався належним чином використати та повернути банку суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобов'язання в порядку та строки, визначенні договором. В забезпечення належного виконання умов кредитного договору, між кредитором та [PERSON], було укладено договір іпотеки № 014/02-43/693-08 від 16.05.2008 згідно якого виконання зобов'язань за Кредитним договором забезпечено нерухомим майном, а саме: житловим будинком, загальною площею - 54,9 кв.м., житловою площею - 32,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується: договором дарування від 15.06.2007, зареєстрованим державним нотаріусом Курінним В.В. Шполянської нотаріальної контори за № 800; Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 18650076 від 24.04.2008, виданим Шполянським відділком Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації (реєстраційний № 18497074); Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14917179 від 15.06.2007, виданим Шполянським відділком Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації (реєстраційний № 18497074). Таким чином, з укладенням кредитного договору та іпотечного договору кредитор отримав законне право у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, звернути стягнення на заставлене за іпотечним договором майно, а також стягнути з позичальника суму основного боргу за кредитним договором, нарахованих відсотків за користування кредитом та пеню. Однак, боржником не виконуються вищезазначені умови, а саме не здійснюється щомісячна сплата кредиту, у зв'язку з чим станом на 27.12.2017 заборгованість по кредиту становить 14 243,81 дол. США (в еквіваленті за курсом НБУ на дату розрахунку 398 037,10 грн., в тому числі прострочена заборгованість за кредитом 14 243,81 дол. США (в еквіваленті за курсом НБУ на дату розрахунку 398 037,10 гривень). Відповідно до ч. 1 ст.1048 Цивільного кодексу України позичальник зобов'язаний виплачувати відсотки від суми займу щомісячно до дня повернення позики, при відсутності іншої домовленості. Окрім того, боржником не виконуються умови щодо сплати відсотків та станом на 27.12.2017 заборгованість по сплаті відсотків становить 3 009,50 дол. США (в еквіваленті за курсом НБУ на дату розрахунку 84 099,17 гривень), в тому числі прострочена заборгованість за відсотками 3 009,50 дол. США (в еквіваленті за курсом НБУ на дату розрахунку 84 099,17 гривень). Тому позивач і звернувся до суду з даним позовом. У судове засідання представник позивача не з'явився, подав до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи без участі позивача, вказав, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує щодо винесення заочного рішення. Відповідачі, у судове засідання не з'явилися, причини неявки до суду не повідомили, про час, дату та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, у встановлений судом строк відзив до суду на позов не надали, про причини неподання суду відзиву не повідомили, зустрічного позову не пред'являли. Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 18.05.2018 було відкрите провадження по справі. Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 29.08.2018 було закрите підготовче провадження по справі. Суд, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, вважає, що позов підлягає до задоволення. Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» відповідно до статуту є правонаступником всіх прав та зобов'язань Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» (а.с.91-96). Згідно з банківською ліцензією № 10 від 11.10.2006 ПАТ КБ «Райффайзен Банк Аваль» має право здійснювати банківські операції, визначені ч. 1 та п. 5-11 ч.2 ст. 47 ЗУ «Про банки та банківську діяльність» (а.с.87). Відповідно до дозволу №10-4, виданому ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» 11.10.2006 «Райффайзен Банк Аваль» має право здійснювати банківські операції, визначені п. 1-4 ч.2 та ч.4 ст. 47 ЗУ «Про банки та банківську діяльність» (а.с.88-90). Судом встановлено, що відповідно до кредитного договору № 014/02-43/693-08 від 16.05.2008 Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» було надано [PERSON] кредит у сумі 17000,00 дол. США строком до 15.05.2015 із сплатою 15 % річних, а позичальник зобов'язався належним чином використати та повернути банку суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобов'язання в порядку та строки, визначенні договором (а.с. 16-23). Відповідно до розрахунку заборгованості за договором № 014/02-43/693-08 від 16.05.2008, останні платежі відповідачем були здійснені 10.11.2017 та 18.12.2017 в розмірі 17,98 грн. та 17,28 грн.(а.с.8-11). 16.05.2008 між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] укладено договір іпотеки № 014/02-43/693-08і, посвідченого приватним нотаріусом Шполянського районного нотаріального округу [PERSON] (а.с. 24-31), згідно якого виконання зобов'язань за Кредитним договором забезпечено нерухомим майном, а саме: житловим будинком, загальною площею - 54,9 кв.м., житловою площею - 32,7 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується: договором дарування від 15.06.2007, зареєстрованим державним нотаріусом Курінним В.В. Шполянської нотаріальної контори за № 800 (а.с. 37-38); Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 18650076 від 24.04.2008, виданим Шполянським відділком Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації (реєстраційний № 18497074) (а.с. 35-36); Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14917179 від 15.06.2007, виданим Шполянським відділком Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації (реєстраційний № 18497074) (а.с. 34). На підставі п. 6.2. вищевказаного договору іпотеки позивач, як іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки та задовольнити всю суму зобов'язання на момент звернення стягнення, у т.ч. суму заборгованості за кредитом та відсотками, штрафними санкціями, комісійною винагородою незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання. Параграфом 6 Договору іпотеки передбачено порядок звернення стягнення на предмет іпотеки. Пунктом 6.1. зазначено, що у разі порушення основного зобов'язання, умов кредитного договору або умов цього договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Позивач повідомив відповідача [PERSON] повідомленням від 27.12.2017 №114/5-109948 про неналежне виконання зобов'язань за кредитним договором від 16.05.2008 за № 014/02-43/693-08, а саме про заборгованість за кредитним договором станом на 14.12.2017 в розмірі 14261,09 доларів США - заборгованість по сумі кредиту та 3009,5 доларів США заборгованість за відсотками та запропоновано негайно сплатити борг за кредитним договором (а.с. 77). Позивач повідомив відповідача [PERSON] повідомленням про неналежне виконання зобов'язань за договором поруки, надісланої поручителю - іпотекодавцю, про те, що поручителя, який є іпотекодавцем вказаною вимогою інформовано про заборгованість за кредитним договором станом на 14.12.2017 в розмірі 14261,09 доларів США - заборгованість по сумі кредиту та 3009,5 доларів США заборгованість за відсотками та запропоновано негайно сплатити борг за кредитним договором (а.с. 78). Відповідно до п. 6.5 договору іпотеки у випадку невиконання іпотекодавцем письмової вимоги іпотекодержателя про усунення порушення зобов'язання за кредитним договором або договором іпотеки у встановлений іпотекодержателем строк, такі вимоги іпотекодержателя задовольняються за рахунок предмета іпотеки. Згідно з п. 6.4 договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється: за рішенням суду; у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса; шляхом продажу іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст. 38 ЗУ «Про іпотеку»; згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ст. 16 ЦК України суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Згідно з ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Згідно з ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Разом з тим діючим законодавством передбачено, що рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або шляхом позасудового застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку». При цьому, вибір способу реалізації предмета іпотеки належить позивачу. Відповідно до положень ст.589 ЦК України, ст.7 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання зобов'язання забезпеченого заставою, заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання. Необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено законом. З вимог позову слідує, що позивач просить застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки із застосування процедури, передбаченої ст.ст.39, 41 Закону України «Про іпотеку», а саме шляхом реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах. Так, відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя, заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Згідно даних звіту ПП «Ажіо» про незалежну оцінку по визначенню ринкової вартості житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], Черкаської області станом на 12.03.2018, ринкова вартість оцінюваного житлового будинку з надвірними спорудами становить 164800,00 грн. без врахування ПДВ (а.с. 46-65). Кваліфікація оцінювача ПП «Ажіо» та зокрема Кононенко Таїсії Борисівни підтверджується кваліфікаційним свідоцтвом №10847 від 08.10.2013 та посвідченням про підвищення кваліфікації оцінювача серії [NUMBER] від 14.04.2017, кваліфікаційним свідоцтвом оцінювача МФ №1569 від 03.07.2004 та сертифікатом №1064/17 від 08.11.2017(а.с. 75). В постанові Верховного Суду України від 27.06.2018 у справі 569/11800/15-ц Верховний Суд приходить до висновку, що аналіз положень статей 33, 36, 37, 39 Закону України «Про іпотеку», статей 328, 335, 376, 392 ЦК України дає підстави для висновку про те, що законодавець визначив три способи захисту на задоволення забезпечених іпотекою вимог кредитора шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки: судовий - на підставі рішення суду та два позасудових - на підставі виконавчого напису нотаріуса і згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звертаючись до суду з позовом, ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» просило встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, не нижчою 164 800,00 грн. Отже, суд визначає спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої ЗУ «Про виконавче провадження», за ціною, не нижчою 164 800,00 грн. Враховуючи зазначені вище норми законодавства та обставини справи, те, що зазначений спосіб захисту прав іпотекодержателя передбачений умовами іпотечного договору від 16.05.2008, суд приходить до висновку, що через невиконання іпотекодавцем основного зобов'язання за кредитним договором, позивач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч. 1ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 1ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Заходи забезпечення позову судом не вживалися. Позивач просить стягнути з відповідачів судові витрати, які складаються з судового збору у розмірі 1762,00 грн. та витрат за проведення експертної оцінки заставного майна в розмірі 2500,00 грн. Оскільки позов задовольняється, суд стягує з відповідачів судовий збір в розмірі 1762,00 на користь позивача. Щодо стягнення з відповідачів витрат за проведення експертної оцінки заставного майна в розмірі 2500,00 грн. - суд відмовляє, оскільки позивачем не надано доказів на підтвердження того, що він сплатив оцінювачу саме таку суму. На підставі ст.ст. 41Конституції України, ст.ст. 7, 9, 12, 33, 36-38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 16, 589 ЦК України,

Outcome: approved