Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-20 00:00:00

15 вересня 2018 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] і [PERSON] , третя особа: Нечаянська сільска рада Миколаївського району Миколаївської області про визнання в порядку набувальної давності права власності на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] мали у приватній власності 3-х кімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . У 2001 році Відповідачі дане майно виставили на продаж. Відповідачі та Позивач обговорили усі умови купівлі-продажу даного майна та домовилися, що ціна продажу зазначеної квартири складає - 700 доларів США. 11 вересня 2001 року Позивач передав в рахунок купівлі квартири 300 доларів США (як завдаток), а мати Відповідача [PERSON] прийняла за згодою доньки кошти від Позивача, про що склала розписку. 26 лютого 2002 року Позивач передав в рахунок купівлі квартири залишок вартості квартири - 400 доларів США, що являється повною сумою розрахунку, а Відповідачі прийняли кошти за продаж даної квартири. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У зв`язку з тим, що Відповідач хворіла сторони домовилися, що укладуть нотаріальний договір купівлі-продажу у 2002 році. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, сторони дійшли згоди щодо усіх питань купівлі - продажу та укладання нотаріального договору. Відповідачі отримали кошти за продаж, а Позивач вселився у квартиру та добросовісно, відкрито, безперервно володіє цим майном та використовує його для власних потреб по сьогоднішній день. На правах власника житла сплачує комунальні платежі, що підтверджується квитанціями про оплату комунальних платежів. Позивач зазначає, що у спірній квартирі зробив капітальний ремонт, а саме; змінив вікна, двері, поміняв сантехніку, поштукатурив стелю та підлогу, облаштував квартиру під свій побут. \~ \~ \~ \~Посилаючись на те, що строк володіння спірної квартири становить понад 10 років, позивач просив визнати за ним право власності на цю квартиру. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не з`явився. При тому його представник подав письмову заяву про підтримання позову з клопотанням розглянути справу за його відсутності, та не заперечує проти ухвалення заочного рішення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився без поважних причин. Про час і місце розгляду справи повідомлений завчасно і належним чином. Відзив на позов не подав. У зв`язку з тим, що наявних матеріалів про права та взаємовідносини сторін достатньо для розгляду позову, судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наданих доказів. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник третьої особи в судове засідання не з`явився. Подавши заяву про підтримання позову та про розгляд справи за його відсутності. Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов наступного. Відповідно копії паспорта [PERSON] , [INFO] , зареєстрований [ADDRESS] . Згідно розписки, [PERSON] 11 вересня 2001 року отримала від [PERSON] за квартиру яку продає її дочка [PERSON] в сумі 300,00 доларів США. Іншою розпискою підтверджується, що [PERSON] , 26 лютого 2002 року отримала від [PERSON] кошти в сумі 400,00 доларів США, що є сумою повного розрахунку за квартиру, яку вона продала в [ADDRESS] . (Комсомольське [ADDRESS] . притензій щодо розрахунку за купівлю квартири не має. З довідки про проживання Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, від 20 вересня 2018 року вбачається, що позивач дійсно проживає без реєстрації за адресою: [ADDRESS] . Відповідно копії свідоцтва про право власності на житло, квартира в [ADDRESS] належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Письмовими заявами [PERSON] та [PERSON] , підтверджують, що [PERSON] проживає з 2002 року по теперішній час за адресою: [ADDRESS] . Крім того листом Нечаянської сільської ради Миколаївського району миколаївської області підтверджується, що позивач [PERSON] вселився в 2001 році у вартиру №3 за адресою: [ADDRESS] , та добровільно, відкрито, безперервно володіє цим майном та використовує його для власних потреб по сьогоднішній день. Проаналізувавши встановлені по справі обставини і визначені відповідно до них правовідносини суд виходить з такого. У відповідності до ст. 344 ч. 1 ЦК України (який набрав чинності 01.01.2004 року) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). В ч.9 Постанови пленум Вищого\~спеціалізованого суду\~України з\~розгляду цивільних\~і кримінальних\~справвід 07.002.2014 року №5 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав вказано, що відповідно до\~частини першої статті 344 ЦК\~особа,\~яка добросовісно\~заволоділа чужим\~майном і\~продовжує відкрито,\~безперервно володіти\~нерухомим майном\~протягом десяти\~років або\~рухомим майном\~-\~протягом п`яти\~років,\~набуває право\~власності на\~це майно\~(набувальна\~давність),\~якщо інше\~не встановлено\~ЦК. З вище дослідженого знайшов своє підтвердження, а відтак є доведеним факт добросовісного заволодіння позивачем квартири [ADDRESS] за [ADDRESS] , [ADDRESS] . Таке володіння визнається та не оспорюється відповідачем та органом місцевого самоврядування, який є третьою особою у справі. Виходячи з викладеного суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню. Отже за позивачем слід визнати право власності на квартиру №3 за [ADDRESS] .

Outcome: approved