Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-08 00:00:00

15.09.2017 року позивач звернулася до суду з позовом в якому вказала, що на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 14 жовтня 1993 р., посвідченого секретарем Богуславської с/ради (1/2 частина) та свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 січня 2011 р., посвідченого державним нотаріусом Борівської ДНК Харківської обл. та зареєстрованого в реєстрі за №45 (1/2 частина), позивач являється повним власником житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] Дане домоволодіння зареєстроване за позивачем в реєстрі прав на нерухоме майно в КП «Борівське БТІ». В даному житловому будинку позивач проживає одна. Влітку 2009 р. до неї звернулася її племінниця [PERSON] і попросила зареєструватися в її житловому будинку разом зі своїм чоловіком [PERSON] на термін навчання в м. Харкові. Вони пояснили позивачці, що в м. Харкові проживають на квартирі, але власники квартири не погоджуються, щоб вони були в них зареєстровані. Позивач не змогла відмовити своїй племінниці, погодилась з її проханням, тим більше, що вони не збирались проживати у неї. Так, з 2009 р., зі згоди позивача, [PERSON] та [PERSON] були зареєстровані через Богуславську с/раду в її житловому будинку. Декілька разів вони приїжджали до позивача, але згодом зв'язок з ними втратився, після закінчення навчання вони виїхали з м. Харкова за межі Харківської області. В 2014 р. до позивача звернулася друга племінниця [PERSON], яка проживала на квартирі в сел. Ківшарівка Куп?янського р-ну разом зі своїм неповнолітнім сином [PERSON]. [PERSON] розповіла позивачу, що бажає поїхати разом з сином до м. Харків, найти там роботу. Але прописатися там з сином їй буде важко, тому вона попросила прописатися у позивача на деякий час, поки не влаштується на роботу. Позивач не змогла їй відмовити. Через деякий час [PERSON] зі своїм неповнолітнім сином через Богуславську с/раду зареєструвалися в будинку позивача. Але будучи зареєстрованими в її будинку, з самого початку не проживали там жодного дня. Спочатку позивач іноді спілкувалася з [PERSON] по телефону, але згодом [PERSON] перестала відповідати на її телефонні дзвінки. Від знайомих позивачу стало відомо, що [PERSON] разом зі своїм сином виїхала за межі Харківської області. Таким чином, починаючи з березня 2014 р. позивач не спілкується з відповідачами навіть по телефону, їхніх особистих речей у неї вдома немає. В цьому році позивач вирішила продати свій будинок та поїхати до дочок в м. Запоріжжя, вона стала підготовляти необхідні документи для продажу будинку в вияснилось, що продати будинок неможливо до тих пір, поки в ньому будуть зареєстровані сторонні особи. Крім того, у позивача виникають проблеми з оформленням субсидії, вона не може надати у відділ довідки про доходи. Не проживаючи в її житловому будинку, але будучи в ньому прописані, відповідачі порушують особисті права позивача на користування та розпорядження житлом. [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не проживають в домоволодінні позивача з березня 2014 р. більше 3,5 років, це підтверджується актами обстеження житлового будинку депутатом Богуславської с/ради Борівського р-ну від 14 липня 2016 р., 8 лютого 2017 р., 9 червня 2017 р., 17 серпня 2017 р. В судове засідання позивач надала заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином відповідно до вимог ч.9 ст.74 ЦПК України, шляхом опублікування у газеті «Урядовий кур'єр» №185 від 3 жовтня 2017 р. оголошення про виклик відповідачів в судове засідання на 9 жовтня 2017 р., причину своєї неявки суду не повідомили. Треті особи: Богуславська с/рада Борівського р-ну Харківської обл. та Опікунська рада при виконавчому комітеті Богуславської с/ради Борівського р-ну Харківської обл. не заперечують проти задоволення позовних вимог позивача, про що надали відповідні заяви. Таким чином, за письмової згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи без участі сторін, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України та ст.158 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.03 р. №1382-ІV: «Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням…». Згідно ст.11 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»: «Орган реєстрації здійснює реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці». Відповідно до п.3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 р. №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. В суді встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу будинку від 14 жовтня 1993 р., гр. [PERSON] продала, а гр. [PERSON] купила належний продавцю жилий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.9). Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.01.2017 р., спадкоємцем майна гр. [PERSON], який помер [INFO], є його дружина - гр. [PERSON]; спадщина складається з 1/2 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, який знаходиться в [ADDRESS]. (а.с.10). Відповідно до копії витягу про державну реєстрацію прав КП «Борівське БТІ» [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.11). Згідно акту обстеження житлових умов по домоволодінню, розташованому за адресою: [ADDRESS] від 14 липня 2016 р., зі слів власника домоволодіння [PERSON], а також сусідів, встановлено, що громадяни: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не проживають у житловому будинку з березня 2014 р., особистих речей цих осіб в будинку немає (а.с.12). Згідно акту обстеження житлових умов по домоволодінню, розташованому за адресою: [ADDRESS] від 8 лютого 2017 р., зі слів власника домоволодіння [PERSON], а також сусідів, встановлено, що громадяни: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не проживають у житловому будинку з березня 2014 р., особистих речей цих осіб в будинку немає (а.с.13). Відповідно до акту про визначення місця проживання від 19 червня 2017 р., [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які прописані за адресою: [ADDRESS] зі слів господарки [PERSON] не проживають з 12 березня 2014 р. по теперішній час, що підтверджують сусіди (а.с.14). Згідно акту обстеження житлових умов по домоволодінню, розташованому за адресою: [ADDRESS] від 17 серпня 2017 р., на день обстеження встановлено, що в житловому будинку значаться зареєстрованими, крім власника [PERSON]: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]; зі слів власника домоволодіння, а також підтверджено списком сусідів та встановлено, що вищевказані особи не проживають у житловому будинку з березня 2014 р., особистих речей цих осіб у будинку немає (а.с.15). [PERSON], житель [ADDRESS], дійсно має такий склад сім'ї: племінниця [PERSON], зять [PERSON], племінниця [PERSON], онук [PERSON], що підтверджується довідкою виконавчого комітету Богуславської с/ради Борівського р-ну Харківської обл. (а.с.16). Крім того, відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 41 Конституції України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 р. відповідно до закону №175/97-ЕР від 17 липня 1997 р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Таким чином, суд вважає доведеними обставини, на які посилається позивач: відсутність [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] понад один рік без поважних причин за місцем їх реєстрації [ADDRESS] Реєстрація місця проживання відповідачів в домоволодінні обмежує права позивача у здійсненні права володіння, користування та розпорядження майном. З урахуванням викладеного,

Outcome: approved