Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-16 00:00:00

15 травня 2015 року між позивачем [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку [ADDRESS] з господарськими будівлями, спорудами та земельною ділянкою площею 0,2142 для будівництва та обслуговування житлового будинку, які позначені в схематичному плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - гараж, В - літня кухня, Г - погріб, Д - сарай, Е - сарай, Ж - сарай, № 1 - ворота з хвірткою, № 2 - огорожа, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], за який він заплатив відповідачці гроші в сумі 50 000 гривень, що підтверджується розпискою [PERSON] , про отримання коштів. На виконання зазначеного договору купівлі - продажу позивач передав відповідачці гроші, а вона передала йому документи на будинок з господарськими будівлями та прилеглою до будинку земельною ділянкою. Проте договір купівлі - продажу житлового будинку нотаріально він оформити не мав змоги, так як [PERSON] , деякий час не приїздила до нотаріальної контори, через стан свого здоров`я та зайнятістю на роботі. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 5 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 6 ), копією договору купівлі - продажу ( а.с. 7 ), копією Державного акту (а.с. 8 ), копією Витягу ( а.с. 9 ), копією Свідоцтва про право на спадщину за заповітом ( а.с. 10 - 11 ), копією Зведеного акту та Технічним паспортом на житловий будинок ( а.с. 12 - 16 ). Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved