Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-22 00:00:00

16.02.2015 року позивач звернувся до суду з позовом та просить стягнути з відповідача на його користь 72000,00 грн. основного боргу за попереднім договором від 09.02.2006 року та 30000,00 грн. неустойки за невиконання умов попереднього договору від 09.02.2006 року, а всього 102000,00 грн. В обгрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 09.02.2006 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] в присутності приватного нотаріуса [PERSON] був укладений попередній договір, в якому вони зобовязувались в майбутньому до 10.03.2006 року укласти основний договір купівлі продажу 47/100 частини будинку №33, розташованого по вул. Ушакова в м. Харкові, за яким відповідач [PERSON] буде продавцем, а позивач [PERSON] буде покупцем данного майна. Відповідно до п. 4 вказаного попереднього договору від 09.06.2015 року, [PERSON] передає [PERSON] 72000,00 грн. в присутності нотаріуса [PERSON], для підготовки документів щодо основного договору купівлі продажу та сплати суми заборгованості з комунальних та інших обовязкових платежів, які відповідач зобовязується повернути позивачу до укладення основного договору купівлі продажу 47/100 частини будинку №33, розташованого по вул. Ушакова в м. Харкові, або за взаємним бажанням позивача та відповідача, сума, що отримана відповідачем може бути зарахована в рахунок сплати вартості будинку при укладенні основного договору, або сплати неустойки, передбаченої п.5 цього договору. Відповідно до п. 5 вказаного попереднього договору від 09.06.2015 року, позивач та відповідач зобовязані виконати належним чином зобовязання передбачені в п.1 та п.4 цього договору, а у разі порушення зазначених вимог, сторона яка порушила зобовязання повинна передати іншій стороні неустойку в розмірі 30000,00 грн. Відповідно до п. 6 вказаного попереднього договору від 09.06.2015 року [PERSON] є відповідальною особою за невиконання попереднього договору також у випадках відмови від укладення основного договору через відсутність належним чином оформлених документів на будинок, а також інших документів необхідних для нотаріального посвідчення основного договору. Відповідно до п. 7 вказаного попереднього договору від 09.06.2015 зобовязання, що встановленні у п.4 цього договору, припиняються виконанням, зробленим належним чином, чи заліком, проведеним відповідного до чинного законодавства. [PERSON] було виконано вимоги попереднього договору від 09.02.2006 р., а саме надано 09.02.2006 року 72000,00 грн [PERSON], в присутності приватного нотаріуса [PERSON], однак вказаного договору, з вини відповідача не було укладено, а отримані грошові кошти в розмірі 72000,00 грн. не повернуті, чим було порушено вимоги п.п. 4 та 6 попереднього договору. На вимогу позивача про повернення суми грошових коштів в розмірі 72000,00 грн. та суми неустойки в розмірі 30000,00 грн, надісланих відповідачу 22.08.2014 року, станом на 15.10.2014 року позивач не отримав відповіді від відповідача. Представник позивача [PERSON], який діє на підставі виданой довіреності, просив позовні вимоги задовільнити повністю, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, в судове засідання не зявилася. Суд вважає\~причину неявки\~відповідача у судове засідання\~неповажною. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що згідно з попереднім договором від 09.02.2006 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] в присутності приватного нотаріуса [PERSON] був укладений попередній договір, в якому вони зобовязувались в майбутньому до 10.03.2006 року укласти основний договір купівлі продажу 47/100 частини будинку №33, розташованого по вул. Ушакова в м. Харкові, за яким відповідач [PERSON] буде продавцем, а позивач [PERSON] буде покупцем данного майна. (а.с.5-6) [PERSON] виконав вимоги попереднього договору від 09.02.2006 р. у повному обсязі, а саме надав 09.02.2006 року 72000,00 грн [PERSON], в присутності приватного нотаріуса [PERSON], однак вказаного договору, з вини відповідача не було укладено, а отримані грошові кошти в розмірі 72000,00 грн. не повернуті, чим було порушено вимоги п.п. 4 та 6 попереднього договору.(а.с.5-6) У порушення умов попереднього договору від 09.02.2006 року відповідач зобовязання за вказаним договором не виконав. У звязку з зазначеним порушенням зобовязань за попереднім договором від 09.02.2006 року відповідач [PERSON], станом на 15.10.2015 року має заборгованість у розмірі 72000,00 грн. основного боргу та 30000,00 грн. неустойки за невиконання умов цього договору, а всього 102000,00 грн. Враховуючи, що відповідач ухиляється від виконання умов попереднього договору, суд вважає можливим позов задовольнити та стягнути з відповідача [PERSON] заборгованість у розмірі 72000,00 грн. основного боргу та 30000,00 грн. неустойки за невиконання умов цього договору, а всього 102000,00 грн. Згідно з ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача [PERSON] витрати по сплаті судового збору в розмірі 1020 грн. 00 коп., які підтверджені платіжним дорученням № 11 від 21.10.2014 р.(а.с. 1)

Outcome: approved