Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-07 00:00:00

15.02.2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності. Ухвалою суду від 16.02.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 09.03.2021 року проведено підготовче засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи. Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач вказує, що він є співвласником 29/100 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Співвласниками іншої частини домоволодіння є відповідачі по справі, як співвласник домоволодіння, бажає юридично виділити свою частку в окремий об`єкт нерухомого майна, оскільки в добровільному порядку не можуть дійти згоди з іншими співвласниками, щодо припинення права спільної часткової власності, тому вимушений звернутися до суду. Представник позивачів Терещенко В.М., яка представляє інтереси на підставі ордера серії ХМ № 030819 від 09.03.2021 року, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивача. Позов просить задовольнити в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , подали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що позивачу [PERSON] згідно договору купівлі-продажу укладеного між ним і [PERSON] , 08.02.1978 року та посвідченого державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Акіца С.М., реєстровий № 2-117, належить 29/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] , які складаються з житлового будинку під літ. «А-1» - загальною площею 48.0 кв.м., в тому числі житловою пл. 26.2 кв.м., а саме: веранда пл. 5.9 кв.м., кухня пл. 4.2 кв.м., прихожа пл. 11.7 кв.м., кімнати пл. 11.9 кв.м та 14.3 кв.м., сарай -л.кухня з надбудовою літ. «Б» (стара літ. «В»), сарай літ. «В» (стара літ. «П»), гараж літ. «Г» (стара літ. «Т»). Співвласниками іншої частини домоволодіння є відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] [PERSON] , як співвласник домоволодіння, бажає юридично виділити свою частку в окремий об`єкт нерухомого майна, оскільки хоче незалежно від волі інших співвласників повноцінно користуватись та розпоряджатись своїм майном. В позасудовому порядку розділити спірне домоволодіння неможливо, оскільки відповідачі не давали на то згоди. Висновком ФОП [PERSON] , щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 27.01.2021 року за № 18 є технічна можливість виділити в натурі належну позивачу частку жилого будинку з припиненням права спільної часткової власності в натурі її розміру 29/100,які складаються з житлового будинку під літ. «А-1» - загальною площею 48.0 кв.м., в тому числі житловою пл. 26.2 кв.м., а саме: веранда пл. 5.9 кв.м., кухня пл. 4.2 кв.м., прихожа пл. 11.7 кв.м., кімнати пл. 11.9 кв.м та 14.3 кв.м., сарай -л.кухня з надбудовою літ. «Б» (стара літ. «В»), сарай літ. «В» (стара літ. «П»), гараж літ. «Г» (стара літ. «Т»). Крім того, право власності на дану частину нерухомості підтверджується довідкою-характеристикою з інвентарної справи МБТІ за р.№813 від 16 липня 2020 року, виданої КП «Кам`янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» та записано в реєстровій книзі МБТІ за р.№5-1291 від 28.05.1978 року(копія додається). Згідно із технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданим ФОП [PERSON] 27січня 2021 року, загальна площа 29/100 частин, які належать позивачу становить 48,0 кв.м. (копія додається). Ці приміщення перебувають у фактичному володінні та користуванні позивача. Цим Висновком також передбачено, що за технічними показниками 29/100 часток об`єкта є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. З технічного паспорту на дану частину домоволодіння вбачається, 29/100 часток складаються з індивідуально визначених окремих приміщень, ізольованих від приміщень інших співвласників будинку, вони окремо від інших забезпечується житлово-комунальними послугами. Дана частка фактично функціонує як окремий об`єкт нерухомого майна, але, юридично спільно з відповідачем, мають лише право на частку в спільній частковій власності домоволодіння. Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою ст. 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна. Відповідно до п., п. 1.2, 2.1., 2.4 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм. Згідно п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. N 7 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Outcome: approved