Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-12 00:00:00

16 листопада 2021 року до суду звернувся позивач [PERSON] з позовною заявою до [PERSON] , третя особа: Центр надання адміністративних послуг Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що вона являється власницею будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі договору-купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктівнерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за нею зареєстровано будинок житловою площею 25 кв.м., номер запису про право власності 14009084 від 01.04.2016 року також їй належить земельна ділянка розміром 0,1575 га. На прохання її брата [PERSON] надати йому дозвіл на реєстрацію у зазначеному будинку, він з умовою самостійного зняття з реєстраційного обліку, надала дозвіл, та 14.05.2019 року відповідач [PERSON] був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . У будинку за місцем реєстрації взагалі відсутні речі домашнього вжитку та особисті речі які б належали відповідачу [PERSON] . З моменту реєстрації відповідач [PERSON] у будинку не проживав, речей його у будинку не було, він зловживав спиртними напоями та періодично у 2019 році виходив до будинку та виносив речі, які міняв на алкогольні напої. Відповідач [PERSON] не сплачує ніякі комунальні послуги, не вносять кошти на утримання будинку та прибуткової території, не приймає участі в утриманні будинку та не приймає участі в підготовчих заходах до опалювальних сезонів понад два роки, не допомагає в утриманні присадибної ділянки. Вона не може оформити субсидію та сплачує комунальні платежі, вона виховує троє дітей, то для неї це складає матеріальні труднощі. На пропозицію знятись з реєстрації у добровільному порядку, відповідач [PERSON] взагалі не реагує. Відповідно до акту про не проживання відповідача [PERSON] зазначено, що він не проживає за місцем реєстрації, особисті речі у будинку відсутні. Реєстрація відповідача перешкоджає їй у розпорядженні її власністю. Тому вона просить суд визнати відповідача [PERSON] , [INFO] такими, що втратив право користування приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання позивач не з`явилась, через канцелярію суду від неї надійшла заява в якій вона просить суд розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачі в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Представник третьої особи: Центру надання адміністративних послуг Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської областів судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином. Оскільки відповідач належним чином повідомлявся про дату розгляду справи і позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, виніс ухвалу про заочний розгляд справи. Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши надані сторонами докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Вимогами ст. 71 Житлового кодексу України встановлено 6-ти місячний строк збереження житлового приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його родини, а також вичерпаний перелік випадків за якими за особою, що тимчасово відсутня, зберігається житлове приміщення понад шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК визнання особи, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законом терміни проводиться в судовому порядку. Згідно з ч.1 ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Cудом встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку серії НАІ № 203326 від 01 квітня 2016 року посвідченого державним нотаріусом Великомихайлівської державної нотаріальної контори Одеської області - Шавша Г.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 2-467 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 132751795 від 31.07.2018 року. Крім того, в матеріалах справи наявна довідка № 1145 від 05.08.2021 року видана Новоборисівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області, з якої вбачається, що [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] . З наявної в матеріалах справи копії домової книги для реєстрації громадян, проживаючих в будинку [ADDRESS] , вбачається, що [PERSON] дійсно зареєстроний за вищевказаною адресою. В матеріалах справи наявна копія рішення № 429-VI від 07.04.2015 року « Про перейменування провулка Чапаєва в с. Новоборисівка на вулицю імені Черненка О.І. № 429- VI від 07.04.2015 року, з якого вбачається, що вирішено, перейменувати провулок Чапаєва в с. Новоборисівка на вулицю імені Черненка Олександра Івановича . Крім того, в матеріалах справи наявний акт обстеження матеріально -побутових умов сім`ї [PERSON] № 206 від 26.08.2021 року, з якого вбачається, що будинок який розташований за адресою: [ADDRESS] складається з 2-х кімнат веранди, коридора та літньої кухні. Під час обстеження в будинку нікого не було, речей домашнього вжитку [PERSON] відсутнє. Тобто судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що відповідач [PERSON] на даний час не проживає в житловому будинку який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відповідач дійсно відсутній у спірному приміщенні, понад один рік, відповідач не сплачує комунальні платежі, не приймає участі у підтриманні будинку та прибудинкової території в належному стані, не приймає участі в підготовчих заходах до опалювальних сезонів понад два роки, при цьому відсутні поважні причини його відсутності в будинку. Також судом не встановлено наявності будь-яких домовленостей щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності між позивачем і відповідачем. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги позивача [PERSON] до [PERSON] , третя особа: Центр надання адміністративних послуг Новоборисівської сільської ради Роздільнянського району Одеської області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, будинком який знаходиться за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved