Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-24 00:00:00

16.03.2016 року позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом до відповідача. Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: село Кунцеве, вулиця Леніна,31, Новосанжарського району Полтавської області та житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: село Кунцеве, вулиця Леніна,29, Новосанжарського району Полтавської області. Оформити договір купівлі продажу вказаних житлових будинків в нотаріальній конторі не встигли, в звязку з тим, що 06 січня 2004 року [PERSON] померла, а спадкоємець за заповітом не бажає оформляти на себе спадщину після померлої. Крім того відсутні документи, які підтверджують родинні відносини померлої [PERSON] та [PERSON] В даний час позивачці потрібен правовстановлюючий документ на житлові будинки, тому позивачка звернулась до суду з вказаним позовом. Позивачка в судове засідання не зявилася, до суду подала заяву, в якій просить позов задовольнити повністю, справу розглянути у її відсутність. Відповідач в судове засідання не зявився, в матеріалах справи є заява про розгляд справи у його відсутність та задоволення позовних вимог позивачки в повному обсязі (а.с.15). Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно світлокопії свідоцтва про смерть серії 1-КЕ № 260452 від 08 січня 2004 року, виданого Полтавським міським відділом реєстрації актів цивільного стану Полтавського обласного управління юстиції, [PERSON] померла 06 січня 2004 року ( а.с.5). Згідно довідки виконкому Кунцівської сільської ради № 02-29/66 від 11.02.2016 року, за померлим [PERSON] лічиться житловий будинок в селі Кунцеве, по вулиці Леніна, буд. 31, Новосанжарського району Полтавської області, згідно запису в по господарській книзі № 1, ОПО № 0062-5 ( а.с. 6). Згідно довідки виконкому Кунцівської сільської ради № 02-29/65 від 11.02.2016 року, за померлою [PERSON] лічиться житловий будинок в селі Кунцеве, по вулиці Леніна, буд. 29, Новосанжарського району Полтавської області, згідно запису в по господарській книзі № 1, ОПО № 0060-5 ( а.с. 7). Згідно світлокопії заповіту від 29.07.2003 року, [PERSON] усе своє майно заповіла [PERSON] (а.с.8). Згідно світлокопії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.12.2008 року, спадкоємцем майна [PERSON], яка померла 06 січня 2004 року є [PERSON]. Спадкове майно, на яке видано свідоцтво, складається з права власності на майновий пай, визначений в розмірі 5727 грн. 99 коп., який знаходиться в пайовому фонді Приватної Агрофірми «Перше травня», нова назва ТОВ «Агрофірма Перше травня», що належав на підставі Свідоцтва про право на майновий пай серії ПО XVІ № 182256, виданого Кунцівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області 31.12.2001року [PERSON] (а.с.9). Зі світлокопії технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, виданого 12.07.1988 року, вбачається, що в с. Кунцево по вул. Леніна, 29, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок, власником якого є [PERSON] (а.с. 11-14). З копії відновленого запису акта про народження № 417 від 1965 року, [PERSON] народився 01 серпня 1937 року і його батьками є [PERSON] та [PERSON] (а.с.31). Згідно копії запису акта про смерть № 8 від 06 травня 2002 року, [PERSON] помер 04 травня 2002 року (а.с. 30). Згідно копії запису акта про шлюб № 6 від 22.06.1968 року, одружилися [PERSON] та [PERSON], прізвище вступаючих у шлюб після одруження [PERSON] (а.с.33). Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 727/01-16 від 20.04.2016 року після померлого 04.05.2002 року [PERSON] - згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (Спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 43658278 від 20.04.2016 року спадкова справа не заводилась. (а.с.40-41). Згідно повідомлення Першої полтавської державної нотаріальної контори № 963/01-16 від 25.04.2016 року, в Першій Полтавській державній нотаріальній конторі 02.07.2004 року заведено спадкову справу № 322/2004 до майна померлого 06 січня 2004 року [PERSON]. В матеріалах спадкової справи знаходиться заява [PERSON] про прийняття спадщини від 02.07.2004 року (а.с.57). Згідно розписки від 25.12.2003 року [PERSON] отримала від [PERSON] гроші в сумі три тисячі доларів за проданий житловий будинок, який розташований в селі Кунцево, вул. Леніна, 29, та житловий будинок по вул. Леніна, 31 в селі Кунцево, Новосанжарського району Полтавської області (а.с.49). Зі світлокопії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого приватним підприємством «Центрополіс» 25 лютого 2016 року, інвентаризаційна справа № 376 вбачається, що в с. Кунцеве по вул. Леніна, 31, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] (а.с. 51-54). Зі світлокопії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого приватним підприємством «Центрополіс» 25 лютого 2016 року, інвентаризаційна справа № 375 вбачається, що в с. Кунцеве по вул. Леніна, 29, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] (а.с. 55-56). Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі доведено факт набуття права власності та між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved