Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-09 00:00:00

15.04.2016 року [PERSON] звернулася до Ковпаківського районного суду м. Суми з позовом до Сумської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, із змісту якого вбачається, що 23.01.2006 року нею [PERSON] була придбана у [PERSON] 1/2 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних та побутових будівель, розташованих за адресою: м. Суми, вул. Шота Руставелі, буд. 9, що підтверджується договором купівлі-продажу частини жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON] , витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 9675465, виданим комунальним підприємством Сумське міське бюро технічної інвентаризації 26.01.2006 року. В пункті 1.2 договору купівлі-продажу частини жилого будинку від 23.01.2006 року визначено: п. 1.2. жилий будинок з надвірними та побутовими будівлями, 1/2 частина якого відчужується за даним договором, розташований в місті Суми по вулиці Шота Руставелі 9 (девять) , на земельній ділянці на території Сумської міської ради. На зазначеній земельній ділянці знаходяться: жилий будинок під. літ. А деревяний, обкладений цеглою, жилою площею 37,9 м ? , загальною площею 63,3 м ? , сарай під літ. Б шлак. , обкладений цеглою, кухня під. літ. В цегляна, прибудова під літ. в дошки, сарай під літ. Г цегляний, вбиральня під літ. К цегляна, душ під літ. Л цегляний, огорожа № 1 3 дошки, шифер, в залізобетоні та металева сітка. В користування покупця, згідно рішенню Ковпаківського районного суду м. Суми від 15.07.2005 року (справа № 2-106/05) , переходять приміщення: 1-1 , 1-5 , 1-6 площею 11,3 м ? , 1-7 , тамбур 1 , підвал , що відповідають згідно технічного паспорту приміщенням 1-1 , 1-2 , 1-3 , 1 , 1 , підвал (що зазначено в витягу КП Сумське МБТІ від 08.11.2005 року № 8881088) та господарські будівлі: літня кухня під літ. В з прибудовою під літ. в . В 2006 2009 роках її чоловіком [PERSON] була побудована прибудова розміром 6,15 х 4,2 м (літера А1-2 відповідно до технічного паспорта на будинок від 08.09.2015 року) до жилого будинку (літера А-1) за планом, у прибудові розташовані приміщення: 1-й поверх передпокій 1-1 , площею 12,3 м ? , висотою 2,42 м; кухня 1-2 , площею 12,9 м ? , висотою 2,42 м; жила кімната 1-3 площею 15,7 м ? , висотою 2,63 м; санвузол 1-4 площею 4,0 м ? , висотою 2,42 м. 2-й поверх сходинкова клітка 1-5 , площею 3,2 м ? , шириною 0,97 м; гардеробна 1-6 , площею 7,5 м ? , шириною 2,11 м; жила кімната 1-7 , площею 13,0 м ? , висотою 2,31 м. Був побудований гараж (літера Ж-2 ) з надбудовою, кухня літ. В з розмірами по зовнішніх гранях 4,34 х 4,11 м (погашений технічний паспорт від 22.10.2005 року) перебудована в двоповерховий гараж. Гараж літ. Ж-2 являє собою прямокутне в плані, двоповерхова цегельна будова, з розмірами по зовнішніх гранях 6,15 х 4,2 м, прибудоване до сараю літ. Б . Після самочинної реконструкції збільшилась загальна площа будинку, яка становить 99,8 м ? , жила 62,7 м ? , підсобна 37,1 м ? , кухня літ. В з розмірами по зовнішніх гранях 4,34 х 4,11 м, перебудована в двоповерховий гараж. Гараж літ. Ж-2 являє собою прямокутне в плані, двоповерхова цегельна будова, з розмірами по зовнішніх гранях 6,15 х 4,2 м, площа якого становить 24,6 м ? . В експертному висновку будівельно-технічного дослідження № 860 від 22.02.2016 року вказано не здані в експлуатацію приміщення в прибудові літ. А1-2 , надвірні будівлі: гараж літ. Ж-2 , у домоволодінні розташованому за адресою: м. Суми, вул. Шота Руставелі, буд. 9, відповідають державним будівельним нормам. Вартість самочинно побудованої прибудові літ. А1-2 становить 145646 грн. 00 коп. , вартість самочинно побудованої надвірні будівлі: гараж літ. Ж-2 становить 23140 грн. 00 коп. 145646 грн. 00 коп. + 23140 грн. 00 коп. = 168786 грн. 00 коп. . Земельна ділянка площею 0,0614 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) , кадастровий номер 5910136600:12:035:008, розташована за адресою: м. Суми, вул. Шота Руставелі, буд. 9, належить [PERSON], форма власності приватна; вид спільної власності спільна часткова, розмір частки 1/2, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 14.11.2013 року. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Самочинне збудоване позивачем нерухоме майно не порушує прав [PERSON] співвласника жилого буд. 9 по вул. Шота Руставелі в м. Суми, оскільки від [PERSON] було отримано дозвіл (розписку від 23.03.2006 року) на будівництво жилої добудови в два поверхи, гаража з розміщенням літнього приміщення над ним. Також не порушує прав [PERSON] власника жилого буд. 7 по вул. Шота Руставелі в м. Суми, оскільки від [PERSON] було отримано дозвіл (розписку від 23.03.2006 року) на будівництво гаража з розміщенням літнього приміщення над ним. 17.02.2016 року головним інспектором будівельного нагляду [PERSON] був складений акт № 78 перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил, був складений припис № 78 про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил, був складений протокол № 78 про адміністративне правопорушення про притягнення до адміністративної відповідальності [PERSON] за ч. 1 ст. 96 КУпАП. 22.02.2016 року головним інспектором будівельного нагляду [PERSON] була складена постанова № 40 по справі про адміністративне правопорушення, відповідно до якої на [PERSON] було накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу у розмірі 340 грн. 00 коп. . Штраф у розмірі 340 грн. 00 коп. був сплачений 03.03.2016 року. У висновку Сумського міського відділу управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області від 28.03.2016 року № 303 вказано при виході за вказаною адресою було встановлено наступне, що не витримані мінімальні протипожежні відстані від жилого будинку по вул. Шота Руставелі, буд. 9 в м. Суми до сусідніх будівель за адресою: м. Суми, вул. Шота Руставелі, буд. 7, згідно додатку 3.1 таблиця 1 ДБН 360-92** Планування та забудова міських та сільських поселень повинна бути не менше 8 м. Ч. ч. 1, 2, 3, 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В Ковпаківському районному суді м. Суми розглядалась аналогічна справа № 2-2769/09, позов був задоволений. Ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права, що стосується даного позову. На підставі наведеного вище та

Outcome: approved