Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-17 00:00:00

17.02.2020 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів з даним позовом, в якому після уточнення позовних вимог просила виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна, що є у приватній спільній частковій власності, а саме частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , припинити право її спільної часткової власності на частину вказаного домоволодіння в зв`язку з виділенням його в самостійний об`єкт та визнати за нею право власності на виділену частину приміщення, яке розташоване за зазначеною адресою. Вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона має на праві спільної часткової власності 14/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , та складаються з частини житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 59,4 кв.м, житловою площею 24,4 кв.м, а саме: приміщення 1-1 передпокій площею 12,8 кв.м, приміщення 1-2 житлова кімната площею 15,1 кв.м, приміщення 1-3 житлова кімната площею 9,3 кв.м, приміщення 1-4 коридор площею 3,2 кв.м, приміщення 1-5 кухня площею 15,8 кв.м, приміщення 1-6 вбиральня площею 0,9 кв.м, приміщення 1-7 ванна площею 2,3 кв.м. Також позивач користується 14/25 частинами господарських будівель і споруд у складі сараю літ. «Г», літньої кухні літ. «Г1», прибудови літ. «г2», сараю літ. «г», сараю літ. «г1», сараю літ. «Д», погреба літ. «д», погреба літ. «Ж», гаражу літ. «З», вбиральні літ. «Й», огорожі № 2. Позивач зазначила, що частка, яку вона прохає виділити їй, є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий. Порядок користування земельною ділянкою між нею та сусідами, відповідачами [PERSON] та [PERSON] давно встановлений, спорів у них не виникає. На даний\~час позивач\~бажає самостійно\~розпоряджатись вищевказаним\~нерухомим майном\~і мати\~самостійний об`єкт\~права власності, але для того, щоб зареєструвати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою [ADDRESS] , необхідно припинити право її спільної часткової власності на вказане майно, тому вона змушена звернутися до суду. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 19.02.2020 року позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 04.03.2020 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не з`явилася, через канцелярію суду надала письмову заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду надали письмові заяви про розгляд справи без їх участі, позов визнають повністю. Давши оцінку\~матеріалам справи,\~суд приходить\~до наступних\~висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. В ст. 319 ЦК України зазначено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Відповідно до ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Пункт 2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року передбачає, що судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною). Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України право спільної часткової власності це власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Статтею 358 Цивільного кодексу України встановлено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частини 1 та 2 статті 367 Цивільного кодексу України передбачають, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Судом встановлено, що згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 24.09.2019 року, по [ADDRESS] знаходиться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 107,1 кв.м, житловою площею 45,7 кв.м, та господарські будівлі і споруди, а саме: сарай літ. «Б», гараж літ. «Б1», літня кухня літ. «Б2», сарай літ. «б1», погріб вхідний літ. «В», сарай літ. «Г», літня кухня літ. «Г1», сарай літ. «г», сарай літ. «г1», сарай літ. «Д», погріб літ. «д», вбиральня літ. «Е», погріб літ. «Ж», гараж літ. «З», вбиральня літ. «Й», огорожа № 1, огорожа № 2. Замовником технічної інвентаризації є [PERSON] , позивач по справі (а.с. 11-13). Відповідно до договору дарування від 15.07.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори і зареєстрованого в реєстрі за № 1588, [PERSON] прийняла у дар 14/25 частин житлового будинку\~з господарськими\~будівлями,\~які розташовані\~за адресою:\~ [ADDRESS] (а.с. 9, 10). Згідно довідки виконавчого комітету Новосанжарської селищної ради Новосанжарського району Полтавської області № 1559 від 30.07.2019 року індивідуальний житловими будинок знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 18). Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 10318 від 04.10.2019 року [PERSON] , власнику 14/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями, виділяється частина житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 59,4 кв.м, житловою площею 24,4 кв.м, а саме: приміщення 1-1 передпокій площею 12,8 кв.м, приміщення 1-2 житлова кімната площею 15,1 кв.м, приміщення 1-3 житлова кімната площею 9,3 кв.м, приміщення 1-4 коридор площею 3,2 кв.м, приміщення 1-5 кухня площею 15,8 кв.м, приміщення 1-6 вбиральня площею 0,9 кв.м, приміщення 1-7 ванна площею 2,3 кв.м, та господарські будівлі і споруди, а саме: сарай літ. «Г», літня кухня літ. «Г1», прибудова літ. «г2», сарай літ. «г», сарай літ. «г1», сарай літ. «Д», погріб літ. «д», погріб літ. «Ж», гараж літ. «З», вбиральня літ. «Й», огорожа № 2, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Також, [PERSON] та [PERSON] , власникам 11/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями згідно договору дарування від 02.09.2005 року, зареєстрованого в реєстрі за № 874, виділяється частина житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 47,7 кв.м., житловою площею 21,3 кв.м., а саме: приміщення 2-1 передпокій площею 8,7 кв.м, приміщення 2-2 житлова кімната площею 8,2 кв.м, приміщення 2-3 житлова кімната площею 13,1 кв.м, приміщення 2-4 коридор площею 3,2 кв.м, приміщення 2-5 санвузол площею 4,6 кв.м, приміщення 2-6 кухня площею 9,9 кв.м, та господарські будівлі і споруди, а саме: сарай літ. «Б», гараж літ. «Б1», літня кухня літ. «Б2», сарай літ. «б1», погріб вхідний літ. «В», вбиральня літ. «Е», огорожа № 1. За технічними показниками об`єкт може бути поділено в окремі об`єкти нерухомого майна (а.с. 14, 15). Згідно кадастрового плану поділу земельної ділянки, що розташована по [ADDRESS] , [PERSON] на 14/25 частин виділяється у користування земельна ділянка площею 520 кв.м (а.с. 19). Аналізуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного, ст.ст. 12, 13, 81, 263-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 331, 358, 364, 367 Цивільного кодексу України, суд,

Outcome: approved