Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-17 00:00:00

15.07.2015 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок №17 по провулку Піонерському в м.Гола Пристань, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 09.02.2015 року помер її чоловік [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, в тому числі і житловий будинок №17 по провулку Піонерському в м.Гола Пристань Херсонської області, який належав йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 27.06.2002 року, посвідчений в Голопристанському відділенні Товарної біржі «Ва-Банк» та зареєстрований в Херсонському БТІ 08.07.2002 року. Окрім позивачки спадкоємцем є також син позивачки та померлого відповідач [PERSON], який також звернувся із заявою про прийняття спадщини до нотаріуса. Сторони в добровільно вирішили про поділ спадщини, але позивачка, не змогла отримати свідоцтво про право на спадщину, оскільки договір купівлі-продажу будинку не був нотаріально посвідчений. Просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування після смерті чоловіка на житловий будинок №17 по провулку Піонерському в м.Гола Пристань Херсонської області. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала з підстав викладених в позовній заяві, просила визнати за нею право власності в порядку спадкування після смерті чоловіка на житловий будинок. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ст.1269 ЦК України - спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Судом встановлено, що 09.02.2015 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про його смерть (а.с.9). З матеріалів справи вбачається, що померлий є чоловіком позивачки та батьком відповідача, що підтверджується свідоцтвами про шлюб та про народження (а.с.8,10). Позивачка звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка 15.05.2015, заведено спадкову справу №149/2015 року, що підтверджується листом завідувача Голопристанської державної нотаріальної контори [PERSON] № 272/02-14 від 09.07.2015. Позивачка [PERSON]А, та відповідач [PERSON] є спадкоємицями за законом після смерті [PERSON] (а.с.12) Свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок №17 по провулку Піонерському в м.Гола Пристань Херсонської області, не видане, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на вказаний будинок. (а.с.12.). Відповідно до договору купівлі-продажу №2-2355 від 27.06.2002 року, посвідченого Голопристанським відділенням товарної біржі «Ва-Банк» та зареєстрованого в Херсонському БТІ 08.07.2002 року за №2662 [PERSON] придбав житловий будинок №17 по провулку Піонерському в м.Гола Пристань Херсонської області.(а.с.11). Таким чином, позивач не може вирішити нотаріально питання про спадкування вказаного житлового будинку через відсутність правовстановлюючого документа, яким би посвідчувалося право власності [PERSON] на спадкове майно, а саме відсутнє нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. Відповідно до роз'яснень, викладених у п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», у приватній власності громадян можуть перебувати жилі будинки збудовані на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці або придбані на законних підставах, наприклад, за договором купівлі-продажу, міни, дарування, за правом спадщини. Як розяснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в своєму листі від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути предявлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності. Згідно вимог статті 227 ЦК УРСР (в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення угоди), договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Разом з тим, відповідно до положень статті 15 Закону України «Про товарну біржу» (в редакції, що діяла на момент укладення угоди), угоди купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню. Таким чином, суд вважає, що померлий [PERSON] придбавши за угодою купівлі-продажу житловий будинок, на підставі статті 15 Закону України «Про товарну біржу», статті 128 ЦК УРСР набув права власності на домоволодіння, однак в силу положень статті 227 ЦК УРСР неналежним чином посвідчив укладену угоду, що унеможливлює його спадкоємцям оформити спадкові права на даний будинок. Зважаючи на те, що судом визнано, що спірний житловий будинок №17 по провулку Піонерському в м.Гола Пристань Херсонської області належав померлому [PERSON] на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу, право власності відповідно до вимог законодавства зареєстровано в БТІ, спірний житловий будинок увійшов у масу спадкового майна після смерті [PERSON], позивачка у встановлений ст.1270 ЦК України шестимісячний строк звернулася із заявою про прийняття спадщини, відповідач не заперечує проти визнання права власності на будинок за позивачкою, суд вважає, що право власності на спірний будинок перейшло в порядку спадкування до позивачки. Тому позовні вимоги суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved