Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-17 00:00:00

15 травня 2015 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю, у якому вказала, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 13 квітня 1973 року належить будинок №29 по вул. Репіна в м. Дружківці. В будинку зареєстровані відповідач [PERSON], [PERSON], які більше 10 років фактично в будинку не проживають, їх особистих речей у будинку немає. Своїми діями відповідачі [PERSON], [PERSON] чинять перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач несе витрати по сплаті комунальних послуг за відповідачів. Крім того, він позбавлений права оформити житлову субсидію, оскільки не має відомостей про доходи відповідачів. Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні його власністю, визнавши відповідачів [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловою площею в будинку №29 по вул. Репіна в м. Дружківці Донецької області. У судовому засіданні позивач [PERSON] свої позовні вимоги підтримав, пояснив, що відповідачі є членами його родини - донькою та онукою, але вже більше 10 років у будинку не мешкають. Вони виїхали на постійне місце проживання до Російської Федерації, повертатися назад не збираються. Згоден на заочний розгляд справи. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися. Судові повістки відповідачам вручалися виконавчим комітетом органу місцевого самоврядування, відповідачів за місцем реєстрації виявлено не було, про що був зроблений відповідний запис. Свідок [PERSON] у судовому засіданні підтвердила доводи позивача, пояснила, що відповідачі [PERSON], [PERSON] виїхали до Російської Федерації більше 10 років тому на постійне місце проживання, повертатися до Дружківки не бажають, але не знялися з реєстрації у будинку. Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Будинок №29 по вул. Репіна у м. Дружківці Донецької області належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 13 червня 1973 року, зареєстрованому в реєстрі 26 листопада 1973 року за №25/6470 . У будинку зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON] Відповідно до акту від 06 травня 2015 року відповідачі [PERSON], [PERSON] в зазначеному будинку не проживають більше десяти років. Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм будинком. Відповідно до статті 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Та обставина, що відповідачі зареєстровані у будинку позивача, порушує його права як власника будинку, а саме: позивач, не отримуючи ніяких доходів відповідачів, оплачує за них комунальні послуги. Крім того, він не має можливості розпорядитися майном, яке йому належить. Відповідачі є членами сімї власника будинку - його донькою та онукою, але вони не проживають у квартирі більше року без поважних причин, тобто, відповідно до ст. 405 ЦК України, вони втратили право на користування цим житлом, тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Outcome: approved