Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-19 00:00:00

17.06.2015р. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулись до суду із позовом до ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» та просили стягнути з відповідача на користь: 1) [PERSON] - 20 161 грн. 05 коп. боргу і 10 000 грн. у відшкодування моральної шкоди, 2) [PERSON] - 16 644 грн. 39 коп. боргу і 8 300 грн. у відшкодування моральної шкоди, 3) [PERSON] - 14 551 грн. 50 коп. боргу і 7 250 грн. у відшкодування моральної шкоди, 4) [PERSON] - 21 057 грн. 94 коп. боргу і 10 500 грн. моральної шкоди, 5) [PERSON] - 28 240 грн. 33 коп. боргу і 14 100 грн. у відшкодування моральної шкоди, 6) [PERSON] - 31 039 грн. 05 коп. боргу і 15 500 грн. у відшкодування моральної шкоди, 7) [PERSON] - 18 100 грн. боргу і 9 000 грн. у відшкодування моральної шкоди, 8) [PERSON] - 8 300 грн. боргу і 4 000 грн. у відшкодування моральної шкоди, 9) [PERSON] - 8 300 грн. боргу і 4 000 грн. у відшкодування моральної шкоди, 10) [PERSON] - 22 300 грн. боргу і 11 000 грн. у відшкодування моральної шкоди, 11) [PERSON] - 9 900 грн. боргу і 5 000 грн. у відшкодування моральної шкоди, 12) [PERSON] - 16 299 грн. боргу і 8 000 грн. у відшкодування моральної шкоди, а також зобов*язати відповідача виготовити свідоцтво про право власності на ім*я [PERSON], 13) [PERSON] - 16 146 грн. 86 коп. боргу і 8 000 грн. у відшкодування моральної шкоди, а також зобов*язати відповідача виготовити свідоцтво про право власності на житло на ім*я [PERSON] Позовні вимоги позивачі обґрунтовували тим, що 26.12.2006р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №465ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивачки в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 56,85 кв.м., за яку позивачка сплатила 352 663 грн. 29 коп., в подальшому 29.11.2013р. до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансоової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 53,6 кв.м. і 22.01.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 53,6 кв.м. При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 3,25 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 20 161 грн. 05 коп.; 30.10.2006р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №204/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивачки в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 82,84 кв.м., за яку позивачка сплатила 566 080 грн. 40 коп., в подальшому 02.12.2013р. до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 80,4 кв.м. і 11.03.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 80,4 кв.м. При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 2,44 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 16 644 грн. 39 коп.; 24.05.2011р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №1241/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 86,68 кв.м., за яку позивач сплатив 517 440 грн., в подальшому 12.08.2014р. до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 84,9 кв.м. і 15.09.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 84,9 кв.м. При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 1,78 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 14 551 грн. 50 коп.; 25.10.2007р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №628/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 56,27 кв.м., за яку позивач сплатив 115 286 грн. 06 коп., в подальшому 15.05.2014р. до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 53,7 кв.м. і 25.06.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 53,7 кв.м. При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 2,57 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 21 057 грн. 94 коп.; 13.03.2008р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №701/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 87,87 кв.м., за яку позивачка сплатила 690 517 грн. 61 коп., в подальшому 22.10.2013р. до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 84,20 кв.м. і 22.11.2013р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 84,20 кв.м. При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 3,67 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 28 240 грн. 33 коп.; 13.10.2006р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №153/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 59,65 кв.м., за яку позивачка сплатила 301 053 грн. 55 коп., в подальшому 12.12.2013р. до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 53,5 кв.м. і 23.01.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 53,5 кв.м. При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 6,15 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 31 039 грн. 05 коп.; 28.07.2011р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №1296/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 48,21 кв.м., за яку позивачка сплатила 395 322 грн., в подальшому до цього договору була укладена додаткова угода, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 47 кв.м. і 16.07.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 47 кв.м. При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 1,81 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 18 100 грн.; 07.11.2007р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] та [PERSON] було укладено договір №632/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивачів в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 82,84 кв.м., за яку позивачі сплатили 159 321 грн. 20 грн., в подальшому до цього договору була укладена додаткова угода, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 81,2 кв.м. і 05.02.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 81,2 кв.м. При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] і [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 1,64 кв.м. (по 0,82 кв.м. у кожного), що у грошовому виразі відповідає 16 600 грн. (по 8 300 грн. у кожного); 06.10.2006р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №147/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 84,82 кв.м., з яких позивачка оплатила 55,43 кв.м., в подальшому до цього договору була укладена додаткова угода згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 53,2 кв.м. і 22.04.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 53,2 кв.м. При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 2,23 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 22 300 грн.; 26.02.2010р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №1040/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири по [ADDRESS], попередньою загальною площею 60,79 кв.м., за яку позивачка сплатила повну вартість, в подальшому до цього договору була укладена додаткова угода згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 59,8 кв.м. і 11.03.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 59,8 кв.м. При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 0,99 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 9 900 грн.; 18.09.2007р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №617/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 82,84 кв.м., за яку позивачка сплатила повну вартість, в подальшому до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 80,7 кв.м. і 22.01.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 80,7 кв.м. При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 2,14 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 16 299 грн.; 21.03.2008р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №711/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 55,43 кв.м., за яку позивачка сплатила 463 741 грн. 24 коп., в подальшому 04.09.2014р. до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 53,5 кв.м. і згідно акту прийому-передачі квартири [ADDRESS] від 04.09.2014р., загальна площа переданої позивачці квартири складає 53,5 кв.м. При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 1,93 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 16 146 грн. 74 коп. Під час розгляду справи, у зв*язку із частковим погашенням відповідачем в добровільному порядку боргу наступні позивачі зменшили свої позовні вимоги в частині майнового відшкодування: [PERSON] - до 7 600 грн., [PERSON] - до 18 039 грн. 05 коп., [PERSON] - до 2 800 грн., [PERSON] - до 2 800 грн., а позивач [PERSON] відмовився від позову в частині стягнення боргу (а.с. 161-162, 246, 247 Том №1). Позивачі вказували на порушення відповідачем їх прав як споживачів, передбачених Законом України «Про захист прав споживачів», не бажання відповідача повернути кошти, переплачені кожним із позивачем за вимірні одиниці в розмірі 1 кв.м., безпідставне ухилення від виконання договірних зобов*язань стосовно такого відшкодування у разі зменшення площі об*єкта інвестування. Крім цього, позивачі вказували, що порушенням їх прав як споживачів, їм кожному спричинені моральні страждання і переживання, які пов*язані із порушенням відповідачем договірних умов і не поверненням зайво сплачених позивачами коштів, що призвело до порушення їх звичайного способу життя, оскільки кожен із позивачів розраховував на повернення йому переплачених грошових коштів відповідачем і витрачення їх на інші потреби. Просили задовольнити позов на підставі Закону України «Про фінансові послуги та держане регулювання ринків фінансових послуг», Закону України «Про захист прав споживачів», ст.ст. 15, 16, 525, 629 ЦК України. В судовому засіданні представник позивачів і позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] і [PERSON] позовні вимоги підтримали, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві і уточненнях до неї, а також на порушення відповідачем їх прав як споживачів і договірних зобов*язань. Відповідач явку свого представника в судове засідання не забезпечив, про день і час розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями (а.с. 159, 198, 244, 245 Том №1), конвертами, повернутими за закінченням терміну їх зберігання на пошті (а.с. 126, 154 Том №1), заперечень проти позову суду не надав про поважність причин неявки представника відповідача суд не повідомив. При вирішенні питання про розгляд справи у відсутності представника відповідача, суд враховує ті обставини, що 01.12.2015р. представник ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» знайомився з матеріалами справи, в тому числі із уточненими позовними вимогами (а.с. 190 - заява з відміткою про ознайомлення з матеріалами справи). За таких обставин суд вважає за можливе розгляд справи у відсутності представника відповідача на підставі наявних у справі доказів згідно частини 4 ст.169 ЦПК України в порядку заочного розгляду справи. Представник третьої особи - Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг в судове засідання не з*явився, про день і час розгляду справи повідомлявся належним чином, про що в справі є поштові повідомлення (а.с. 125, 198), а також направив суду письмові пояснення щодо позову (а.с. 128-129 Том №1), просив розглядати справу без представника (а.с. 213 Том №1 - клопотання). Суд вважає за можливе розгляд справи у відсутності представника третьої особи на підставі матеріалів, що є в справі. Заслухавши пояснення представника позивачів, позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] і [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити частково, виходячи з наступного. Згідно частини 1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов*язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Судом встановлено, що 26.12.2006р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №465ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивачки в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 56,85 кв.м. (а.с. 14-20 Том №1 - копія договору), за яку позивачка сплатила 352 663 грн. 29 коп. (а.с. 164 Том №1 - копія квитанції), в подальшому 29.11.2013р. до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 53,6 кв.м. (а.с. 21-22 Том №1 - копія додаткової угоди) і 22.01.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 53,6 кв.м. (а.с. 23 - копія свідоцтва). При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 3,25 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 20 161 грн. 05 коп.; 30.10.2006р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №204/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивачки в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 82,84 кв.м., за яку позивачка сплатила 566 080 грн. 40 коп. (а.с. 178-181 Том №1 - копії квитанцій), в подальшому 02.12.2013р. до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 80,4 кв.м. (а.с. 24-25 Том №1 - копія додаткової угоди) і 11.03.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 80,4 кв.м. (а.с. 26 - копія свідоцтва). При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 2,44 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 16 644 грн. 39 коп.; 24.05.2011р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №1241/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 86,68 кв.м. (а.с. 27-36 Том №1 - копія договору), за яку позивач сплатив 517 440 грн. (а.с. 167-171 Том №1 - копії квитанцій), в подальшому 12.08.2014р. до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 84,9 кв.м. (а.с. 37-38 Том №1 - копія додаткової угоди) і 15.09.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 84,9 кв.м. (а.с. 39 Том №1 - копія свідоцтва). При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 1,78 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 14 551 грн. 50 коп.; 25.10.2007р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №628/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 56,27 кв.м. (а.с. 4049 Том №1 копія договору), за яку позивач сплатив 115 286 грн. 06 коп., в подальшому 15.05.2014р. до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 53,7 кв.м. (а.с. 50-51 Том №1 - копія додаткової угоди) і 25.06.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 53,7 кв.м. (а.с. 52 Том №ё1 - копія свідоцтва). При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 2,57 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 21 057 грн. 94 коп.; 13.03.2008р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] (а.с. 66 Том №1 - копія свідоцтва про шлюб) було укладено договір №701/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 87,87 кв.м. (а.с. 53-62 Том №1 - копія договору), за яку позивачка сплатила 690 517 грн. 61 коп. (а.с. 165 Трм №1 - копія квитанції), в подальшому 22.10.2013р. до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 84,20 кв.м. (а.с. 63-64 Том №1 - копія додаткової угоди) і 22.11.2013р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 84,20 кв.м. (ас 65 Том №1 - копія свідоцтва). При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 3,67 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 28 240 грн. 33 коп.; 13.10.2006р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №153/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 59,65 кв.м. (а.с. 67-74 Том №1 - копія договору), за яку позивачка сплатила 301 053 грн. 55 коп., в подальшому 12.12.2013р. до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 53,5 кв.м. (а.с. 75-76 Том №1 - копія додаткової угоди) і 23.01.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 53,5 кв.м. (а.с. 77 Том №1 - копія свідоцтва). При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 6,15 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 31 039 грн. 05 коп.; 28.07.2011р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №1296/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 48,21 кв.м. (а.с. 78-87 Том №1 - копія договору), за яку позивачка сплатила 395 322 грн., в подальшому до цього договору була укладена додаткова угода, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 47 кв.м. і 16.07.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 47 кв.м. (а.с. 88 Том №1 - копія свідоцтва). При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 1,81 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 18 100 грн.; 07.11.2007р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] та [PERSON] було укладено договір №632/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивачів в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 82,84 кв.м. (а.с. 89-98 Том №1 - копія договору), за яку позивачі сплатили 159 321 грн. 20 грн., в подальшому до цього договору була укладена додаткова угода, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 81,2 кв.м. і 05.02.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 81,2 кв.м. (а.с. 99 Том №1 - копія свідоцтва). При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] і [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 1,64 кв.м. (по 0,82 кв.м. у кожного), що у грошовому виразі відповідає 16 600 грн. (по 8 300 грн. у кожного); 06.10.2006р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №147/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 84,82 кв.м. (а.с. 230-237 Том №1 - копія договору), з яких позивачка оплатила 55,43 кв.м., в подальшому до цього договору була укладена додаткова угода згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 53,2 кв.м. і 22.04.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 53,2 кв.м. (а.с. 238 Том №1 - копія свідоцтва). При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 2,23 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 22 300 грн.; 26.02.2010р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №1040/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири по [ADDRESS], попередньою загальною площею 60,79 кв.м. (а.с. 248 Том №1 - копія типового поверху), за яку позивачка сплатила повну вартість, в подальшому до цього договору була укладена додаткова угода згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 59,8 кв.м. і 11.03.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 59,8 кв.м. (а.с. 101 Том №1 - копія свідоцтва). При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 0,99 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 9 900 грн.; 18.09.2007р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №617/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 82,84 кв.м., за яку позивачка сплатила повну вартість, в подальшому до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 80,7 кв.м. (а.с. 102-1-3 Том №1 - копія додаткової угоди) і 22.01.2014р. видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: квартиру [ADDRESS], загальною площею 80,7 кв.м. (а.с. 1 Том №2 - копія свідоцтва). При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 2,14 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 16 299 грн.; 21.03.2008р. між ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» і [PERSON] було укладено договір №711/ІІ-У про участь у Фонді фінансування будівництва, предметом якого була фінансова участь позивача в будівництві квартири [ADDRESS], попередньою загальною площею 55,43 кв.м. (а.с. 104-113 Том №1 - копія договору), за яку позивачка сплатила 463 741 грн. 24 коп., в подальшому 04.09.2014р. до цього договору була укладена додаткова угода №1, згідно якої об*єкт фінансової участі було змінено на квартиру [ADDRESS], фактичною загальною площею 53,5 кв.м. (а.с. 114-115 Том №1 - копія додаткової угоди) і згідно акту прийому-передачі квартири [ADDRESS] від 04.09.2014р., загальна площа переданої позивачці квартири складає 53,5 кв.м. (а.с. 3 Том №2 - копія акту прийому-передачі). При цьому, різниця між оплаченими [PERSON] вимірними одиницями в розмірі 1 к.в.м і фактичним загальним розміром триманого житла складає 1,93 кв.м., що у грошовому виразі відповідає 16 146 грн. 74 коп. Умовами договорів про участь у Фонді фінансування будівництва, укладеними між відповідачем і з кожним з позивачів передбачено, що довіритель ФФБ має право у разі зменшення площі об*єкта інвестування частково отримати внесені кошти з ФФБ у сумі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об*єкта інвестування за ціною на день подання заяви про отримання коштів з ФФБ (пункт 2.2.2.2.4. договору про участь у Фонді фінансування будівництва). У разі, якщо фактична загальна площа об*єкта інвестування менше, ніж загальна площа за проектом і ця різниця становить більше 0,5 кв.м., управитель повертає довірителю кошти з ФФБ в обсязі, що відповідає вартості відповідної кількості вимірних одиниць об*єкта інвестування, на яку зменшилась загальна площа об*єкта інвестування (пункт 8.4.1. договору про участь у Фонді фінансування будівництва). Остаточні розрахунки за даними БТІ здійснюються за поточною ціню вимірної одиниці об*єкта інвестування, закріпленого за договором. Як зазначали позивачі в позові і підтримав їх представник в судовому засіданні, відповідач відмовляється повертати позивачам відповідну вартість вимірних одиниць в розмірі 1 кв.м., у зв*язку зі зменшенням загальної площі об*єктів інвестування і фінансової дольової участі позивачів у будівництві, у зв*язку із чим у відповідача виник борг перед кожним із позивачів у вказаних в позові і його уточненнях сумах. Доказів в спростування таких обставин справи суду не надано. Згідно ст.629 ЦК України, договір є обов*язковим для виконання сторонами. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності та співставленні, належності, допустимості, достовірності кожного доказу окремо, а також їх достатності і взаємному зв*язку, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог в цій частині та необхідність їх задоволення. Стосовно позовних вимог про відшкодування моральної шкоди, суд приходить до наступного. Так, згідно діючого законодавства моральна шкода підлягає відшкодуванню у випадках, передбачених договором чи законом. Як встановлено судом, спірні правовідносини між сторонами є договірними і умови договорів не містять вимоги про відшкодування моральної шкоди у разі їх порушення. При цьому, згідно частини 2 ст.22 Закону України «Про захист прав споживачів», при задоволенні вимоги споживача суд одночасно вирішує питання щодо відшкодування моральної (немайнової) шкоди. Стосовно того, чи регулює Закон України «Про захист прав споживачів» спірні правовідносини, суд вважає за необхідне вказати про наступне. Так, юридичне визначення поняття інвестиції закріплено в ст.1 Закону України «Про інвестиційну діяльність», згідно якої інвестиціям є всі види майнових та інтелектуальних цінностей, що вкладаються в об*єкти підприємницької та інших видів діяльності, в результаті якої створюється прибуток (доход) або досягається соціальний ефект. Тобто, інвестиційна діяльність - це вкладання інвестицій і здійснення практичних дій із метою отримання прибутку або досягнення іншого позитивного соціального ефекту, ця діяльність - один з видів підприємницької діяльності. Однак, квартира не є об*єктом підприємницької діяльності з метою отримання прибутку. З наведеного випливає, що участь фізичної особи в будівництві багатоквартирного будинку з метою набуття права власності на квартиру в ньому не є інвестицією в розумінні Закону України «Про інвестиційну діяльність», а тому цей закон не підлягає застосуванню до даного виду правовідносин. Зазначена правова позиція висловлена Судовою платою у цивільних справах Верховного Суду України в постанові від 21.11.2012р. у справі №6-101цс12. Крім цього, в аналізі Верховного Суду України судової практики з розгляду цивільних справ про захист прав споживачів (2009р.-2012р.р.) висловлена думка про те, що договори громадян, що залучають грошові кошти для будівництва житла, хоча й мають різні найменування (підряду, дольової участі у будівництві, спільної діяльності, купівлі-продажу з розстроченням платежу, відступлення права вимоги, інвестування у нерухомість та управлення майном тощо), проте предмет договору й умови у них практично однакові: замовлення на будівництво житла для власних потреб. З аналізу вказаних вище норм закону і керівних роз*яснень Верховного Суду України випливає висновок про те, що позивачі в спірному випадку відповідають визначенню споживачів в розумінні Закону України «Про захист прав споживачів», у зв*язку із чим норми даного Закону регулюють спірні правовідносини. Враховуючи ті обставини справи, що суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог про стягнення боргу у зв*язку із порушенням прав позивачів як споживачів, що є доказом спричинення їм моральної шкоди. Вирішуючи питання щодо розміру відшкодування моральної шкоди позивачам, суд враховує характер і ступінь моральних та фізичних страждань і переживань кожного з позивачів, їх тривалість, можливість відновлення, ціну позову кожного з позивачів, пропорційність моральної шкоди сумі боргу, ступеню вини відповідача, повне або часткове повернення боргу відповідачам, виходячи із загальних засад розумності і справедливості, суд вважає за необхідне визначити розмір відшкодування моральної шкоди, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивачів: [PERSON] - в сумі 5 000 грн., [PERSON] - в сумі 3 000 грн., [PERSON] - в сумі 4 000 грн., [PERSON] - 4 000 грн., [PERSON] - в сумі 6000 грн., [PERSON] - в сумі 4 000 грн., [PERSON] - в сумі 4 000 грн., [PERSON] - в сумі 1 000 грн., [PERSON] - в сумі 1 000 грн., [PERSON] - в сумі 6 000 грн., [PERSON] - в сумі 3 000 грн., [PERSON] - в сумі 5 000 грн., [PERSON] - в сумі 5 000 грн., задовольнивши позовні вимоги в цій частині частково. Що стосується позовних вимог [PERSON] і [PERSON] про зобов*язання відповідача виготовити та видати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, то суд вважає за необхідне в цій частині позовних вимог відмовити, оскільки відповідно до умов договорів про участь позивачів у Фонді фінансування будівництва (пункт 2.2.1.6.), довіритель зобов*язаний після введення об*єкта в експлуатацію здійснити остаточні розрахунки за даними БТІ на умовах цього договору та оформити в приміщенні управителя нотаріально посвідчену довіреність на замовлення та отримання документів про право власності на квартиру у відповідних службах міста. Для отримання у власність закріпленого об*єкта інвестування довіритель зобов*язаний виконати умови, визначені правилами ФФБ… Тобто, до обов*язків та повноважень відповідача в даному спорі - ТОВ «Фінансова компанія «Уко-Капітал» не віднесено виготовлення і видача документів про право власності на нерухоме майно, а саме: свідоцтва про право власності, оскільки такі обов*язки і функції мають відповідальні служби м.Києва, про що й передбачено договірними умовами, у зв*язку із чим позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають як такі, не ґрунтовані на умовах договору і закону. Відповідно до ст.88 ЦПК України, а також Закону України «Про судовий збір» з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь держави, від сплати якого позивачі звільнений на підставі Закону України «Про захист прав споживачів», пропорційно до суми задоволених позовних вимог позивача [PERSON] - в сумі 487 грн. 20 коп. (243,60 + 243,60), позивача [PERSON] - в сумі 487 грн. 20 коп. (243,60 + 243,60), позивача [PERSON] - в сумі 487 грн. 20 коп. (243,60 + 243,60), позивача [PERSON] - в сумі 243 грн. 60 коп., позивача [PERSON] - в сумі 526 грн. (282,40 + 243,60), позивача [PERSON] - в сумі 487 грн. 20 коп. (243,60 + 243,60), позивача [PERSON] - в сумі 487 грн. 20 коп. (243,60 + 243,60), позивача [PERSON] - в сумі 487 грн. 20 коп. (243,60 + 243,60), позивача [PERSON] - в сумі 487 грн. 20 коп. (243,60 + 243,60), [PERSON] - в сумі 487 грн. 20 коп. (243,60 + 243,60), позивача [PERSON] - в сумі 487 грн. 20 коп. (243,60 + 243,60), позивача [PERSON] - в сумі 487 грн. 20 коп. (243,60 + 243,60), позивача [PERSON] - в сумі 487 грн. 20 коп. (243,60 + 243,60).

Outcome: partial