Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-13 00:00:00

17.06.2016 до Шполянського районного суду надійшла дана позовна заява, в якій позивач просить визнати недійсним договір оренди землі від 20.11.2009, який укладений між орендодавцем [PERSON], яка померла [INFO], та орендарем СФГ [PERSON], з моменту його укладення, зобов'язати СФГ [PERSON] повернути земельну ділянку площею 5,07 га, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], [PERSON] після вступу рішення в законну силу, зобов'язати Шполянський відділ ЧРФДП «Центр ДЗК» внести зміни до Державного реєстру земель від 04.12.2009 №040979900417 в частині визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 20.11.2009, укладеного між [PERSON] та СФГ [PERSON], та в рахунок відшкодування судових витрат стягнути з [PERSON] на користь позивача понесені ним судові витрати в розмірі 1653,60 грн. Позов позивач мотивує тим, що згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 08.12.2015 позивач є власником земельної ділянки площею 5,0680 га, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], що розташована на території Лебединської сільської ради. Як стало відомо позивачеві, його мати, [PERSON], після своєї смерті [INFO] нібито передала в оренду відповідачеві дану земельну ділянку строком на 10 років за договором оренди землі від 22.11.2009, укладеним з відповідачем, який зареєстрований у Шполянському відділі ЧРФДП «Центр ДЗК» у Державному реєстрі земель, запис №040979900417 від 04.12.2009. Оскільки на момент підписання договору оренди землі [PERSON] померла, представник позивача звернувся до суду з позовом про визнання вказаного договору недійсним. У судове засідання позивач та представник позивача з'явились, позов підтримали повністю, надали пояснення, аналогічні позовній заяві. Відповідач та представник відповідача у судове засідання з'явилися, проти задоволення позову заперечували, мотивуючи тим, що договір був підписаний ще за життя орендодавця, однак зареєстрований був пізніше та позивач протягом 2009-2016 років отримував орендну плату за даним договором. Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету позову на стороні відповідача Лебединської сільської ради у судове засідання не з'явився, про час, місце та дату розгляду був належним чином повідомлений, надав суду заяву, в якій просить розглядати дану справу без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Суд, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення. У суді встановлено, що [PERSON] померла [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 28.09.2009, виданим виконавчим комітетом Лебединської сільської ради Шполянського району Черкаської області, актовий запис №59 (а.с.7). Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом серії НВС №031107 від 08.12.2015, посвідченим державним нотаріусом Шполянської державної нотаріальної контори Курінним В.В., спадкоємцем майна [PERSON], 1937 року народження, яка померла [INFO], є її син, [PERSON]. Спадщина, на яку видане це свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 5,0680 га (площа згідно з державним актом вказана 5,07 га), розташованої на території Лебединської сільської ради Шполянського району Черкаської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що належала спадкодавцеві на підставі державного акту серії [NUMBER], виданого Лебединською сільською радою Шполянського району Черкаської області (а.с.4) та зареєстроване у Державному реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 08.12.2015 (а.с.48). Відповідно до договору оренди землі від 20.11.2009 орендодавець [PERSON] з одного боку та орендар ФГ [PERSON] в особі директора [PERSON] з іншого боку уклали догові про таке: орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться в адміністративних межах Лебединської сільської ради, площею 5, 07 га. Договір укладено строком на 10 років. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі 1045,05 грн. на рік, натуральна оплата - 1000 кг зерна. Орендна плата вноситься не пізніше 30 грудня кожного поточного року. Договір зареєстрований у Шполянському відділі ЧРФДП «Центр ДЗК» у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.12.2009 № 040979900417 (а.с.5-6). Згідно довідки про сплату орендної плати по оренді землі за 2009-2016 [PERSON] виплачувалась орендна плата по договорах оренди землі його матері [PERSON] в період з 2009 року по 2016 рік (а.с.45). Відповідно до договору оренди землі від 10.02.2002 орендодавець [PERSON] з одного боку та орендар ФГ [PERSON] в особі директора [PERSON] з іншого боку уклали догові про таке: орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться в адміністративних межах Лебединської сільської ради, площею 5, 07 га, яка належить [PERSON] на підставі державного акту серії [NUMBER]. Договір укладено строком на 5 років (а.с.46-47). Частиною 1 статті 215 ЦК України визначено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Статтею 203 ЦК України, зокрема частиною 2 передбачено загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину: особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, що має фізична особа, яка усвідомлює значення своїх дій та може керувати ними. Цивільною дієздатністю фізичної особи є її здатність своїми діями набувати для себе цивільних прав і самостійно їх здійснювати, а також здатність своїми діями створювати для себе цивільні обов'язки, самостійно їх виконувати та нести відповідальність у разі їх невиконання. Оскільки на момент укладення договору оренди землі від 20.11.2009 орендодавець [PERSON] померла, а відтак і не мала необхідний обсяг цивільної дієздатності, тому і твердження відповідача про підписання договору раніше зазначеної в самому договорі дати, а також щодо технічної помилки суд вважає недоречними. Відповідно до ч.1 ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Щодо позовних вимог про зобов'язання Шполянського відділу ЧРФДП «Центр ДЗК» внести зміни до Державного реєстру земель від 04.12.2009 №040979900417 в частині визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 20.11.2009, укладеного між [PERSON] та СФГ [PERSON] суд вважає, що дана вимога не належить до задоволення так як відповідно до ст.14 ЦПК України рішення суду, що набрало законної сили, є обов'язковим до виконання, а тому рішення про визнання договору недійним, є підставою для внесення відповідних реєстраційних даних. Щодо відшкодування судових витрат позивача в сумі 1653,60 грн., то згідно квитанції про сплату судового збору відповідач сплати 551,20 грн., інших документів, що підтверджують судові витрати позивачем не надано, а відтак суд стягує з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 551,20 грн. згідно із ст.88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: partial