Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-25 00:00:00

15.03.2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], треті особи: Управління державної реєстрації [PERSON] міської ради, [PERSON] міська рада, [PERSON] МБТІ, про припинення її спільної часткової власності на 29/50 ідеальних часток будинку № 17 по провулку Північному у м. Камянець- Подільський Хмельницької області. В обгрунтування вимог вказує, що на підставі договору дарування вона є власником 29/50 ідеальних часток будинку № 17 з відповідною частиною належних будівель по провулку Північному в місті Камянець-Подільському. Раніше власником 29/50 частини вказаного будинку була її сестра [PERSON], яка в березні 2009 року подарувала їй частину вказаного будинку. На даний час зясувалося, що 29/50 частин спірного будинку перебували у власності [PERSON] і за спільною заявою інших співвласників будинку, рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради будинок було розділено на два окремих будинки: будинок по провул. Північному, 17 який розташований на земельній ділянці 775 кв.м. в цілому належав [PERSON], а будинок по провулку Північному, 17Б, розташований на земельній ділянці 1337 кв. м. в цілому став належати [PERSON]. [PERSON] своє право власності на будинок № 17 по провулку Північному в місті Камянець-Подільському зареєстрував , при цьому йому було надано поштову адресу - провулок Північний, 17 Б., а [PERSON] не зареєструвала своє право власності , подарувавши свою частку [PERSON], за своїм первинним правовстановлючим документом. Вподальшому вона не може здійснити реконструкцію будинковолодіння , так як не має у власності чи в оренді земельної ділянки. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] в судовому засіданні підтримав вимоги своєї довірительки і просить суд задовільнити їх в повному обсязі. Представник [PERSON] міської ради [PERSON] в судовому засіданні позов визнав . Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про день розгляду справи повідомлялася своєчасно, належним чином. Рекомендований лист повернено суду по закінченню терміну зберігання. В.о. начальника МБТІ [PERSON] надіслав суду заяву про розгляд стправи у відсутності представника МБТІ, щодо вирішення даного спору - покладається на думку суду. Начальник відділу Дердавної реєстрації речових прав на нерухоме майно [PERSON] міськрайонного управління юстиції просить справу розглядати у відсутності їх представника, щодо вирішення даного спору, покладається на думку суду, про що подав суду заяву. Суд вважає за можливе, справу розглядати у відсутності відповідача [PERSON] та представників третіх осіб: Управління державної реєстрації [PERSON] міської ради та [PERSON] МБТІ. Заслухавши представника позивача [PERSON] [PERSON], представника третьої особи [PERSON] міської ради [PERSON], свідка [PERSON], вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що до 1993 року співвласниками спільної часткової власності житлового будинку по провулку Північному, 17 в місті Камянець-Подільському були: [PERSON], частка якої становила 29/50 та [PERSON], розмір його частки становив 21/50. Згідно рішення виконавчого комітету [PERSON] народних депутатів будинковолодіння по провулку Північному, 17 в місті Камянець-Подільському розділено на два окремих будинки, а саме: будинковолодіння яке розташоване на земельній ділянці площею 775 кв.м. і вцілому належить [PERSON] та будинок по провулку Північному, 17-Б, який розташований на земельній ділянці 1337 кв. м. і вцілому належить [PERSON], що підтверджується договорами дарування частини житлового будинку від 20.05.2006 року, від 24.03.2009 року, рішенням виконавчого комітету , архівною випискою [PERSON] міської [PERSON] народних депутатів за № 18/04-20 від 18.02.2016 року, договором дарування від 22.08.2006 року. Крім того, рішенням виконавчого комітету [PERSON] народних депутатів від 15.04.1993 року за № 448 за [PERSON] визнано право особистої власності на будинок № 17 по провулку Північному, виділено його в окреме будинковолодіння і надано йому поштову адресу : провулок Північний, 17-Б. Своє право власності на вказаний будинок [PERSON] зареєстрував, а [PERSON], свого права власності на будинок не зареєструвала і вподальшому, 20.05.2006 року свою частину житлового будинку [PERSON] подарувала [PERSON], за своїми первинними правовстановлюючими документами, а [PERSON] 22.08.2006 року подарував свій будинок [PERSON], копії договорів дарування приєднані до матеріалів справи. З договору дарування від 24.03.2009 року вбачається, що [PERSON] належну їй частину будинку по провулку Північному, 17, яка складається із 29/50 подарувала [PERSON] Дані обставини в судовому засіданні підтвердив свідок [PERSON] Внаслідок не реєстрації права власності на вказаний будинок попереднім власником, тобто [PERSON], позивачу було відмовлено у наданні дозволу на виготовлення проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки по провулку Північному, 17 в місті Камянець-Подільському, що підтверджується рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради від 22.12.2015 року. Крім того , листом № 78 від 10.03.2016 року Відділ Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно [PERSON] міськрайонного управління юстиції відмовив [PERSON] в реєстрації речових прав на вказаний будинок в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме на рекунструйований нею житловий будинок. Відповідно до довідки № 53 від 29.10.2015 року, виданої [PERSON] Департаментом містобудування та архітектури, щодо самочинного реконструйованого житлового будинку, то обєкт, тобто рекунструйований [PERSON] житловий будинок № 17 по провулку Північному в місті Камянець-Подільському відповідає вимогам державних будівельних норм. З висновку [PERSON] МБТІ № 1231 від 27.11.2015 року вбачається, що вказаний обєкт може бути поділено. Частиною 1 ст. 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 1 ст. 334 цього кодексу право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 статті 367 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Outcome: approved