Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-24 00:00:00

16.10.2019 р. до Малиновського районного суду м. Одеси надійшла позовна заява [PERSON] , яку було уточнено, у якій вона просила визнати за нею право власності на 56/1000 частин житлового будинку який складається в цілому з літ. «А», загальною площею 132,1 кв.м., житловою площею 99,8 кв.м., житлового будинку літ. «Г», загальною площею 23,0 кв.м., житловою площею 9,6 кв.м., літ. «Е», «Ж», «Л», «Т» - сараї, літ. «П» - навіс, літ. «Д» - вбиральня, І-мостіння, № 1-6 - огорожа, розташованого за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , посилаючись на наступне. Після смерті матері позивача [PERSON] відкрилась спадщина на 7/50 частин житлового будинку з надвірними будівлями під [ADDRESS] , яка належала їй на праві власності, зареєстрованому в ОМБТІ та РОН. Вказана частина житлового будинку змінилася. В установлений строк позивач прийняла спадщину, звернувшись до нотаріуса з відповідною заявою, однак у видачі свідоцтва було відмовлено, оскільки відбулася зміна площі будинку, складових частин, відсутність реєстрації права власності на таке майно за спадкодавцем, наявність самочинно побудованих приміщень. Згідно довідки КП «БТІ» ОМР від 19.03.2020 р. про розрахунок часток зазначеного житлового будинку в фактичному користуванні [PERSON] знаходиться в житловому будинку «А» та складає 56/1000 частин. Дана обставина виключає можливість оформлення спадщини поза судового порядку. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала зазначені позовні вимоги та просила їх задовольнити. Представники Одеської міської ради в судове засідання не з`явилися, про дату та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причини неявки суду не пояснили. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача [PERSON] , [PERSON] проти задоволення позовних вимог заперечували. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 16.01.2020 р. клопотання позивача [PERSON] про витребування доказів задоволено, витребувано від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Горлач Т.Г. належним чином завірену копію спадкової справи до майна [PERSON] , померлої [INFO] . Крім того, витребувано від Малиновської державної нотаріальної контори у м. Одеса належним чином завірену копію спадкової справи до майна [PERSON] , померлого [INFO] . Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 05.03.2020 р. клопотання позивача [PERSON] про витребування доказів задоволено, доручено Комунальному підприємству »Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради провести розрахунок ідеальних часток співвласників житлового будинку [ADDRESS] згідно з порядком користування приміщеннями, без урахування самочинно побудованих приміщень літ. «А2» - прибудова, загальною площею 32,2 кв.м., житловою площею 14,3 кв.м., літ. «а6» - прибудова, загальною площею 5,4 кв.м., літ. «У» - сарай. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 05.03.2020 р. витребувано з Малиновської державної нотаріальної контори у м. Одеса відомості щодо відкриття спадкової справи після смерті [PERSON] , померлого [INFO] . Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 17.06.2020 р. клопотання представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача [PERSON] - адвоката Остапишеної В.М. про витребування доказів задоволено частково, доручено КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради провести розрахунок ідеальних часток [PERSON] , а також інших співвласників житлового будинку [ADDRESS] . Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 17.06.2020 р., постановленою без виходу до нарадчої кімнати, замінено третю особу [PERSON] на правонаступника [PERSON] . Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню. Судом встановлені наступні фактичні обставини. Позивач [PERSON] народилася [INFO] у сім`ї [PERSON] та [PERSON] (а.с. 36, 106) Після укладення шлюбу з [PERSON] прізвище змінено на « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] . (а.с. 107) Згідно договору дарування від 22.11.2003 р., посвідченого державним нотаріусом Сьомої одеської державної нотаріальної контори Михальовою Л.І., зареєстровано в реєстрі за № 3-4209, вбачається, що [PERSON] подарувала [PERSON] 7/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами під [ADDRESS] , та складається в цілому з одного кам`яного житлового будинку під літ. «А», загальною площею 63,3 кв.м. та надвірних споруд під літ. «З, И, Ж, Л, Н» - сараї, «Д» - вбиральня, «К» - душ», «М» -вбиральня-душ, № 1-4 - огородження, І - мостіння, розташованих на земельній ділянці держфонду, площею 575 кв.м. Право власності на 7/50 частин зазначеного будинку було зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 09.01.2004 р. під № 15492 стор. - 66 кн. 158 доп. (а.с. 16, 138) [INFO] у віці 75 років померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (актовий запис № 5716). (а.с. 15, 94) З заявою про прийняття спадщини № 4 від 07.09.2017 р. після смерті [PERSON] до нотаріуса звернулася [PERSON] (а.с. 93) На підставі зазначеного заведено спадкову справу № 3. (а.с. 105) [PERSON] отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на інше належне спадкодавцеві майно - житловий будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку по [ADDRESS] . (а.с. 32, 34, 134, 136) Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.08.2019 р. № 51/02-31 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Горлач Т.Г. відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 7/50 часток житлового будинку по [ADDRESS] у зв`язку з ненаданням належним чином оформленого документу, що посвідчує право власності [PERSON] на відповідну частку житлового будинку та документи, що підтверджують прийняття в експлуатацію самочинного будівництва вказаного будинку. (а.с. 21-22, 146-147) У наданому приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Горлач Т.Г. роз`ясненні 06.09.2019 р. № 57/02-17 повідомлено [PERSON] , що на даний час неможливо встановити частку спадкодавця в зазначеному житловому будинку, що перешкоджає видачі свідоцтва про право на спадщину. (а.с. 23) Відповідно до відповіді КП «БТІ» ОМР від 18.09.2017 р. № 5998-11/2526 вбачається, що станом на 31.12.2012 р. право власності на житловий будинок по [ADDRESS] за [PERSON] (5/50 часток), [PERSON] (7/50 часток), [PERSON] (38/50 часток). (а.с. 110) Відповідно до довідки про розрахунок часток житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] від 19.03.2020 р. № 516576.36 повідомлено, що згідно поточної інвентаризації від 19.03.2020 р., житловий будинок, який розташований за вказаною адресою складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 132.1 кв.м., житловою площею 99.8 кв.м., житлового будинку літ. «Т», загальною площею 23.0 кв.м., житловою площею 9.6 кв.м., літ. «Е», «Ж», «Л», «Т»-сараї, літ. «П»-навіс, літ. «Д» -вбиральня, І-мостіння, №1- 6-огорожа. [PERSON] (померлої) на підставі договору дарування, посвідченого Сьомою Одеською державною нотаріальною конторою 22.11.2003р., за р.№3-4209 (за станом на 31.12.2012 р.), належить 7/50 частин житлового будинку, який розташован за адресою: [ADDRESS] . В фактичному користуванні [PERSON] знаходилось в житловому будинку літ. «А»: 1-5-житлова (20.0 кв.м.), що складає 56/1000 частин житлового будинку. Згідно примітки: -літ. «М»-вбиральня-душ, літ. «К»-душ, літ. «З», «И», «Н»-сараї-знесені та це є роботами які на підставі пункту 8 Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, затвердженого постановою Кабінетів Міністрів України від 07 червня 2017 р. №406. До розрахунку часток не ввійшли самочинно побудовані: літ. «А2» - прибудова, загальною площею 32.2 кв.м,, житловою площею 14.3 кв.м., прибудова літ. «а6», загальною площею 5.4 кв.м., сарай літ. «У»., літ. «Г» - житловий будинок, загальною площею 23.0 кв.м., житловою площею 9.6 кв.м., літ. «Е»-сарай-побудовані до 05.08.1992 року та відповідно до законодавства України не потребує здачі до експлуатації. Прибудови літ «а2», «а3», загальною площею 37.3 кв.м., житловою площею 8.6 кв.м., сарай літ. «Т», навіс, літ. «П», рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради, від 26.05.2009р., за №543-узаконено. Загальна та площа житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , змінена внаслідок проведення робіт з перепланування, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та на підставі пункту 1 Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, затвердженого постановою Кабінетів Міністрів України від 07 червня 2017 р. №406, після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, тому слід вважати: загальну площу-155.1 кв.м., житлову площу-109.4 кв.м. Згідно довідки про розрахунок часток у домоволодінні у [ADDRESS] від 31.07.2020 р. № 517554.36, виданої КП «Бюро технічної інвентаризації», зазначено, що: 1. [PERSON] , на підставі рішення Малиновського районного суду міста Одеси від 26.05.2006 року, справа № 2-3654/2006 року, належить 38/50 час\-ток домоволодіння. У фактичному користуванні знаходяться у житловому будинку літ. «А» приміщення: 1-1-житлова, площею 15,5 кв.м., l-2-житлова, площею 13,1 кв.м., 1-3-коридор, площею 9,3 кв.м., 1-4-коридор, площею 6,2 кв.м., 5-1-житлова, площею 16,0 кв.м., 5-2-підсобне, площею 2,9 кв.м., загальною площею 63,0 кв.м., житловою площею 44,6 кв.м., у житло\-вому будинку літ. «Г» приміщення: 3-1-коридор, площею 1,5 кв.м., 3-2-кухня, площею 11,9 кв.м., 3-3-житлова, площею 9,6 кв.м., загальною площею 23,0 кв.м., житловою пло\-щею 9,6 кв.м., (загальна площа 86,0 кв.м., житлова площа 54,2 кв.м.), сараї літ. «Е, Л», огорожа № 1,2,3, що складає 21/50 частку домоволодіння; 2. [PERSON] (померлої), на підставі договору дарування, посвідченого Сьомою одеською державною нотаріальною конторою від 22.11.2003р., р. № 3-4209, станом на 31.12.2012р., належить 7/50 часток домоволодіння. У фактичному користуванні знаходиться у житловому будинку літ. «А» приміщення: 2-5-житлова, площею 20,0 кв.м., загальною площею 20,0 кв.м., житловою площею 20,0 кв.м., 1/2 частка огорожі № 6, огорожа № 5, 1/2 частка вимощення І, що складає 3/50 частки домоволодіння; 3. [PERSON] (померлому), па підставі рішення Малиновського районного суду міста Одеси від 26.02.2007 р., справа № 2-3224/07, належить 5/50 часток домоволодіння, та на підставі рішення Виконавчого комітету Одеської міської ради від 26.05.2009р., № 543, належить частка домоволодіння. У фактичному користуванні знаходяться у житловому будинку літ. «А» приміщення: 4-1-житлова, площею 7,5 кв.м., 4-2-житлова, площею 11,9 кв.м., 4-3-кухня, площею 8,3 кв.м., 4-4-житлова, площею 8,6 кв.м., 4-5-санвузол, площею 6,0 кв.м., 4-6-коридор, пло\-щею 2,5 кв.м., 6-1-житлова, площею 7,2 кв.м., загальною площею 52,0 кв.м., житловою площею 35,2 кв.м., вбиральня літ. «Д», навіс літ. «П», сарай літ. «Т», огорожа № 4, 1/2 частка огорожі № 6, 1/2 частка вимощення № І, що складає 13/25 часток домоволодіння. Примітка: розрахунок часток проведено згідно Ухвали Малиновського районного суду міста Одеси від 17.06.2020р., справа № 521/17165/19, номер провадження 2/521/919/20, без згоди всіх співвласників. Вбиральня-душ літ. «М», душ літ. «К», сараї літ. «Ж,З,И,Н,О» - знесені та це є робота\-ми які на підставі пункту 8 Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. № 406. До розрахунку часток не ввійшли побудовані без надання дозвільних документів приміщення житлової прибудови літ. «А2»: 2-3-кухпя, площею 8,1 кв.м., 2-4-санвузол, площею 5,0 кв.м., 2-7-житлова, площею 14,3 кв.м., 2-9-коридор, площею 4,8 кв.м., при\-міщення прибудови літ. «а6»: 2-8-коридор, площею 5,4 кв.м., загальною площею 37,6 кв.м., житловою площею 14,3 кв.м., сарай літ. «У», які належать померлої [PERSON] . Житлова прибудова літ. «А4» приміщення: 5-1-житлова, площею 16,0 кв.м., прибудо\-ва літ. «а5», приміщення 5-2-підсобне, площею 2,9 кв.м., житловий будинок літ. «Г», за\-гальною площею 23,0 кв.м., житловою площею 9,6 кв.м., сарай літ. «Е» побудовані [PERSON] до 05.08.1992 року та відповідно до законодавства України не потребує здачі до експлуатації. Прибудова літ. «а2» приміщення: 4-2-житлова, площею 11,9 кв.м., 4-3-кухня, площею 8,3 кв.м., прибудова літ. «а3» приміщення: 4-4-житлова, площею 8,6 кв.м., 4-5-санвузол, площею 6,0 кв.м., 4-6-коридор, площею 2,5 кв.м., загальною площею 37,3 кв.м., житло\-вою площею 20.5 кв.м., сарай літ. «Т», навіс літ. «П», які належать померлому [PERSON] , узаконені рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 26.05.2009р., № 543. Враховуючи вищенаведене, домоволодіння [ADDRESS] , складається з двох житлових будинків літ. «А,Г», загальною площею 158,0 кв.м., житловою площею 109,4 кв.м. [INFO] помер [PERSON] . Після його смерті спадщину прийняв його брат [PERSON] . Після смерті [INFO] [PERSON] спадщину прийняла його дружина [PERSON] . Відповідно до ст. 112 ЦК УРСР 1963 року майно може належати на праві спільної власності двом чи кільком громадянам. Розрізняється спільна власність з визначенням часток (часткова власність) або без визначення часток (сумісна власність). Аналогічні положення встановлюються ЦК України від 16.01.2003 № 435-IV. Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Отже частку [PERSON] у праві спільної часткової власності на домоволодіння з надвірними спорудами по [ADDRESS] змінено та вона становить 56/1000. Відповідно до ст.ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (статті 1220, 1222 ЦК). Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за законом чи за заповітом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Ч. 1 ст. 1270 ЦК України наголошує, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Після своєї смерті заповіту [PERSON] не лишила, а тому спадкоємство її майна здійснюється за законом. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. [PERSON] в установленому ЦК України порядку прийняла спадщину (ст. 1269) після смерті [PERSON] , яка відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Дослідивши довідки про розрахунок ідеальних часток вбачається, що розмір частки [PERSON] , що знаходиться у фактичному користуванні спадкодавця різниться. При цьому Довідка про розрахунок ідеальних часток від 19.03.2020 р. визначає частку [PERSON] 56/1000, а довідка від 31.07.2020 р. 3/50 частки. Відповідно до ч. 2 ст. 264 ЦПК України при ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог. У прохальній частині позовної заяви [PERSON] значиться вимога про визнання за нею права власності на 56/1000 часток спірного домоволодіння, що менше частки 3/50 часток у арифметичному визначенні. Враховуючи зазначені обставини, суд вбачає за можливе задовольнити позовні вимоги в межах позовних вимог [PERSON] . Таким чином, спадщина, яка відкрилася після її смерті та яку прийняла [PERSON] становить 56/1000 у вказаному домоволодінні. При цьому згідно довідки від 31.07.2020 р. сарай літ. «Ж» знесений та його позначення відсутнє у технічному паспорті від 09.07.2020 р., що виключає можливість визнання права власності на цей об`єкт та має наслідок відмови у задоволенні позовної заяви в цій частині. Як передбачено ст. 328 ЦК України право власності набувається в порядку, визначеному законом, та на підставах не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі зазначеного, суд визнає за [PERSON] право приватної власності на 56/1000 частин домоволодіння, яке складається в цілому з житлового будинку літ. «А», житлового будинку літ. «Г», літ. «Е», «Л», «Т» - сараї, літ. «П» - навіс, літ. «Д» - вбиральня, І-мостіння, № 1-6 - огорожа, розташованих за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] .

Outcome: partial