Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-03 00:00:00

15 грудня 2009 року відповідачка [PERSON] продала позивачці [PERSON] житловий будинок, загальною площею 79,9 кв. м., житловою площею 43, 2 кв. м., позначений на плані літерою «А», літера а - веранда, літера Б - літня кухня, літера В - гараж, літера Г - сарай, літера Д - сарай, літера Е - сарай, літера Ж - погріб, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 - ворота, І - криниця, який знаходиться в [ADDRESS], про що нею було складено та підписано відповідну розписку. В розписці [PERSON], вказала, що одержала від позивачки грошову суму в розмірі 23000 ( двадцять три тисячі ) гривень, передала позивачці оригінали правовстановлюючих документів на вказаний будинок: свідоцтво про право на спадщину за законом видане Ананьївською районною державною нотаріальною конторою 11 травня 2006 року, а токож узяла на себе зобов'язання до кінця 2010 року нотаріально оформити з позивачкою договір купівлі - продажу будинку, в зв'язку з тим що на момент складання договору вона хворіла. Проте [PERSON], відмовляється нотаріально оформити договір купівлі - продажу будинку. [PERSON], укладений між ними договір купівлі - продажу житлового будинку не оскаржує і не заперечує, щоб згаданий договір судом було визнано дійсним, а також визнано за позивачкою право власності на будинок. При укладанні угоди сторони погодили всі істотні умови договору купівлі - продажу нерухомого майна. Зокрема позивачка сплатила відповідачці грошову суму у розмірі 23 000 гривень за придбаний будинок, а відповідачка передала їй його у користування та правовстановлюючі документи і технічний паспорт на житловий будинок. З моменту придбання вищевказаного нерухомого майна і до теперішнього часу вона володіє та користується придбаним житловим будинком, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується копією розписки [PERSON], кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 3 ), копією свідоцтва про право на спадщину за законом ( а.с. 4 ), копією технічного паспорта ( а.с. 5 - 8 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 9 - 11), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 13 - 14 ). Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved