Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-31 00:00:00

17.01.2019р. до Слов'янського міськрайонного суду звернулись [PERSON], [PERSON] з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що їм на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу від 04.01.2018 року, реєстровий № 5 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про право власності [NUMBER] Відповідач з часу продажу квартири з січня 2018 року не проживає за місцем своєї реєстрації більше ніж одинадцять місяців, не знявся добровільно з реєстрації, особистих речей у квартирі не має. Відповідач не користується квартирою, не бере участі в оплаті комунальних платежів, виїхав на постійне місце проживання до іншої країни. На підставі викладеного, позивачі просять суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] У судове засідання позивачі [PERSON], [PERSON] та представник позивачів [PERSON] до суду не з'явились, але надали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутністю, на задоволенні позовних вимог наполягали. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги визнав у повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення. [PERSON], [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 04.01.2018 року, реєстровий № 5 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про право власності [NUMBER] (а.с.18-20). У відповідності до ст. 391 ЦК України «Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном». Так, з Акту від 05.11.2018 року, складеного керівником ЖЕК № 4 слідує, що відповідач [PERSON] зареєстрований у квартирі [ADDRESS], але з січня 2018 року в даній квартирі не мешкає (а.с. 17). Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України встановлено вичерпний перелік підстав для збереження житлового приміщення за наймачем та членами сім'ї у разі їх відсутності понад шість місяців з поважних причин за їх відповідною заявою, термін зберігання житлового приміщення у разі відсутності наймача та членів його сім'ї без поважних причин, встановлений у шість місяців, в даному випадку вказаний термін сплив ще у липні 2018 року. У суду відсутні сумніви, щодо достовірності визнання учасниками справи обставин, які ними визнаються, за таких обставинах суд приходить до переконання, що позов про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягає задоволенню, а [PERSON] потрібно визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] з наступних причин: відповідач [PERSON] дійсно не мешкає у квартирі [ADDRESS] більш одного року та не є власником цієї квартири, тому згідно ст. 405 ЦК України вона втратила право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS]

Outcome: approved