Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-30 00:00:00

16 серпня 2017 року позивач комунальне підприємство «Комсервіс» (далі- КП «Комсервіс») звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право на користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання. Вказав, що квартира №14, яка розташована по вул. Дружби, будинок барачного типу № 78 м. Дружківка є власністю територіальної громади в особі Дружківської міської ради та перебуває на балансі комунального підприємства «Комсервіс» Дружківської міської ради. Відповідно до поквартирної карточки, правом користування даною квартирою володіють відповідачі: [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно з інформацією, наданою комунальним підприємством «Дружківське міське бюро технічної інвентаризації» від 24 березня 2017 року № 198, квартира [ADDRESS], не приватизована, двокімнатна, жилою площею 31,6 кв.м., загальною площею 37,6 кв.м. Згідно з інформацією, наданою реєстром речових прав на нерухоме майно від 01 вересня 2017 року № 93354682 відсутні відомості права власності на квартиру, яка розташована по вул. Дружби, 78-14 м. Дружківка. 03 серпня 2017 року комісією у складі працівників КП «Комсервіс» проведено обстеження квартири [ADDRESS] і встановлено, що [PERSON], [PERSON]В, [PERSON] тривалий час у квартирі не мешкають. Стан квартири після пожежний. Таким чином відповідачі, які не проживають у квартирі більше півроку без поважних причин, і у відповідності зі ст. 71 ЖК УРСР, можуть бути визнані такими, що втратили право користування вказаним житловим приміщенням. Позивач просить суд визнати відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою № 14 у будинку № 78 по вул. Дружби м. Дружківка Донецької області та зняти з реєстрації за цим місцем проживання. У судове засідання представник позивача [PERSON] не зявилася, надала заяву, в якій простить справу розглянути без її участі, на позовних вимогах наполягає, згодна на заочний розгляд справи. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, про за місцем мешкання їх не виявлено, про що свідчать судові повістки з відміткою комунального підприємства «Комсервіс» Дружківської міської ради. Суд, отримавши згоду представника позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Згідно з інформацією з реєстру речових прав на нерухоме майно від 01 вересня 2017 року № 93354682, в реєстрі відсутні відомості про право власності на квартиру, яка розташована по вул. Дружби, 78-14 м. Дружківка. Відповідно до акту б/н від 03 серпня 2017 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживають. У 2013 році в квартирі сталася пожежа, і з того часу в ній ніхто не мешкає. Згідно зі ст. 71 Житлового кодексу при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що оскільки відповідачі не мешкають у квартирі більше шести місяців без поважних причин, підстав, передбачених ст. 71 Житлового кодексу, для збереження жилого приміщення за ними судом не виявлено, то вони втратили право користування цим жилим приміщенням. Позивач також просить суд зняти [PERSON], [PERSON], [PERSON] з реєстрації з вказаного житлового приміщення. Але механізм здійснення реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб до компетенції суду не входить. Це питання віднесено до компетенції виконавчого органу міської ради на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. До того ж, відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» №1382-IV зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснене на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. З огляду на те що закон №1382-IV є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, повязані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст.7 цього закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Таким чином, вимога позивача до суду про зняття відповідачів з реєстрації за місцем проживання є зайвою і не підлягає задоволенню.

Outcome: partial