Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-18 00:00:00

16.01.2017 року позивач [PERSON] звернувся до суду з вищеозначеним позовом до ФГ «Єресько» про витребування майна із чужого незаконного володіння, позовні вимоги уточнив, мотивуючи їх тим, що він є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 5,04 га., яка розташована на території Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області. Право власності посвідчено державним актом серії ІІ-ХС №030523 виданим 27.12.2002 року. З 2011 року і по теперішній час його земельну ділянку використовує фермерське господарство «[PERSON]В.», яке приступило до використання на підставі договору про оренду землі, який був укладений в 2011 році строком на пять років. Зважаючи на те, що в кінці 2016 року завершується строк договору оренди, він звернувся до голови господарства з проханням не обробляти його земельну ділянку, так як він не має бажання укладати новий договір оренду, а має намір господарювати на своїй землі власними силами, але [PERSON] умовив. Потім зясувалося, що 1 серпня 2015 року укладено договір оренди земельної ділянки між ним та відповідачем до 18.12.2023 року, з чим він не погоджується, адже він не укладав і не підписував вказаний договір. Просить визнати недійсним договір оренди землі від 01.08.2015 року укладений між ФГ «[PERSON].» та ним. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з»явився, надав заяву про слухання справи у його відсутності, уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з»явилася, надала до суду заяву про слухання справи у її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до примірнику договору оренди 01.08.2015 року між [PERSON] та ФГ «[PERSON]В.» було укладено договір оренди землі на строк до 18.12.2023 року, про що свідчать підписи. Відомості внесено в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 13.12.2016 року. Суд, заслухавши представника позивача, представника відповідача, вивчивши та перевіривши документи справи, які сторони вважають достатніми для вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно\~ст.10 п. 3 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд, згідно\~ст. 11 п. 1 ЦПК України\~розглядає цивільні справи , в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін. Відповідно до ст.ст.\~124,\~125,\~126 Земельного кодексу України\~передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Право оренди землі оформлюється договором, який реєструється відповідно до закону. Відповідно до ст. ст.\~628,\~638 ЦК України\~зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Згідно ч.3 ст.203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Ст.215 ч.1 підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.1-3,5,6 ст.203 цього Кодексу. Як вбачається з висновку судово-почеркознавчої експертизи, підпис від імені [PERSON] в графі «Підпис» договору оренди від 01.08.2015 року виконаний не [PERSON], а іншою особою. Враховуючи наведене, а також специфіку договорів оренди землі, а саме необхідність\~обов'язкового\~повідомлення сторони про певні\~істотні\~умови договору\~та його\~державну реєстрацію, суд вважає, що відсутність особистого підпису сторони в договорі оренди землі свідчить про те, що сторони не узгодили всі істотні умови договору, передбачені Законом. За таких обставин, враховуючи те, що договір оренди землі від 01.08.2015 року було підписано від імені [PERSON] сторонньою особою, яка не мала належних повноважень на вчинення такої дії, є підстава, передбачена\~ст. 15 Закону України «Про оренду землі», для визнання спірного договору недійсним. Відповідно до вимог ч. 1\~ст. 88 ЦПК України\~стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Понесені позивачем витрати становлять 2250,24 гривень витрат на проведення експертизи та 552,00 гривень судовий збір. Виходячи з викладеного та

Outcome: approved