Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-06 00:00:00

16.04.2014 року [PERSON] звернувся до суду із позовом до Геніївської сільської ради Зміївського району Харківської області, треті особи - відділ Держземагенства у Зміївському районі Харківської області, Зміївська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом. В обґрунтування позову [PERSON], вказав, що [INFO] року в с. Геніївка померла його мати [PERSON] За життя [PERSON] належав житловий будинок [ADDRESS] та земельна ділянка, площею 1,85 га., розташована на території Геніївської сільської ради Зміївського району Харківської області, цільове призначення - ведення особистого селянського господарства. За життя померла склала заповіт, яким все майно, яке буде належати їй на час смерті заповідала позивачу, який на час смерті спадкодавці постійно проживав та був зареєстрований у зазначеному вище будинку. [PERSON] зазначив, що звернувся за консультацією до Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області з метою оформлення спадщини після смерті матері та йому було роз'яснено про необхідність подання правовстанолюючих документів, з огляду на відсутність яких рекомендовано звернутися до суду. З огляду на неможливість на даний час отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок, а також того, що оригінал державного акту на право власності [PERSON] на землю втрачений, позивач просить задовольнити його позовні вимоги у повному обсязі. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явився про що надав відповідну заяву, свої інтереси довірив представляти представнику - адвокату [PERSON], який у судове засідання не з'явився, просив провести розгляд справи за його відсутності та задовольнити позов у повному обсязі з підстав, викладених у ньому. Від Геніївської сільської ради Зміївського району Харківської області надійшов лист з проханням розглянути справи за позовом [PERSON], за відсутності їх представника, зазначивши, що з рішенням суду будуть згодні. Від представника відділу Держземагенства у Зміївському районі Харківської області надійшла заява про неможливість прибуття до суду в зв'язку з зайнятістю в якій вказано на доцільність відкладення розгляду справи. Представник Зміївської державної нотаріальної контори Харківської області у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного. Згідно копії свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого виконавчим комітетом Геніївської сільської ради Зміївського району Харківської області, [PERSON], померла [INFO] року в с. Геніївка Зміївського району Харківської області, про що зроблено відповідний актовий запис №09. ( а.с.8) [PERSON] (чоловік спадкодавці) помер [INFO] року про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого Геніївською сільською радою Зміївського району Харківської області. ( а.с.10,11) За життя [PERSON] залишила заповіт, посвідчений 29.06.1999 року секретарем Геніївської сільської ради Зміївського району Харківської області, яким все майно, яке на день смерті буде належати їй заповідала сину - [PERSON] ( а.с.20) Факт родинного зв'язку між спадкоємцем [PERSON] та померлою, підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER], відповідно до якого батьками [PERSON], [INFO] були [PERSON] та [PERSON] ( а.с.11) Судом встановлено, що після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку та земельної ділянки. Згідно довідки КП «Зміївської БТІ» від 12.02.2014 року за №1150, згідно матеріалів БТІ, на підставі рішення виконкому Геніївської сільської ради народних депутатів від 14.08.1990 року №29 було оформлено право власності на власників житлових будинків в [ADDRESS] на ім'я [PERSON], але свідоцтво не видавалось оскільки за життя [PERSON] не зверталась із заявою про оформлення права власності на житловий будинок . Згідно наказу Мінрегіонбуду №95 від 19.03.2013 року, щодо порядку прийняття в експлуатацію об'єктів нерухомого майна збудованих до 05.08.12992 року, одним із документів, що свідчить про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкту, відповідно до вимог законодавства, є технічний паспорт на житловий будинок. ( а.с.12) Технічний паспорт на житловий будинок [ADDRESS] виготовлено на ім'я [PERSON] Відповідно до даних характеристики будинку та господарських споруд, житловий будинок літер «А-1» збудовано у 1960 році. ( а.с.14-19) З довідки Геніївської сільською ради Зміївського району Харківської області від 24.01.2014 року вбачається, що згідно записів по господарського обліку, житловий будинок [ADDRESS] значиться за померлою [PERSON] 29.06.1999 року [PERSON] складено заповіт на користь сина [PERSON], який не змінювався та не скасовувався. З 2008 року і по теперішній час, рішення про передачу земельної ділянки по [ADDRESS] у власність чи користування сільською радою не приймалось; рішення, прийняті до 2007 року включно, знаходяться в архівному відділі Зміївської РДА. ( а.с.12) У відповідності до п. 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №95 від 19.03.2013 року - документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. У відповідності до довідки за підписом Геніївського сільського голови №440 від 24.01.2014 року, [PERSON] на час смерті постійно проживала та була зареєстрована за адресою [ADDRESS] Крім неї на момент смерті та по теперішній час за вказаною адресою зареєстровані та проживають: син - [PERSON], невістка - [PERSON], онук - [PERSON], дружина онука - [PERSON], правнук - [PERSON], правнук - [PERSON] ( а.с.22) З довідки державної нотаріальної контори за №663/01-16 від 24.04.2014 року вбачається, що після померлої [INFO] року [PERSON] з заявою про прийняття спадщини або відмову від спадщини у встановлений законом шестимісячний термін, до нотаріальної контори ніхто із спадкоємців не звертався. Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином [PERSON] прийняв спадщину після смерті матері, оскільки постійно проживав разом із спадкодавицею на час відкриття спадщини, що відповідає положенням ч. 3 ст. 1268 ЦК України. Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР №108621, виданого на ім'я [PERSON], на підставі розпорядження Зміївської районної державної адміністрації №44 від 25.01.2003 року, їй надана земельна ділянка площею 1,8500 га., у межах згідно з планом на території Геніївської сільської ради Зміївського району Харківськї області, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 6321782000:01:004:0246.( а.с.21) Відповідно до витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 6321782000:01:004:0246 вона передана у власність [PERSON] на підставі рішення Зміївської районної державної адміністрації №44 від 25.01.2003 року, державний акт від 18.03.2004 року ХР 108621, реєстр №650. (а.с.23-25) В матеріалах справи міститься технічний звіт по оформленню права приватної власності [PERSON] на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Геніївської сільської ради Зміївського району Харківської області. ( а.с.27-34) Згідно до викладених в пунктах 10, 11 Постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут). Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення. Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно із ст. 325 ЦК Укріїни, суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна. Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності невстановлена судом. Таким чином, судом встановлено, що позивач є спадкоємцем за заповітом після померлої матері [PERSON] Крім нього інших спадкоємців немає. [PERSON] проживав разом зі спадкодавцею на час відкриття спадщини, однак через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно оформити свої спадкові права у позасудовому порядку він змоги не має. Зважаючи на те, що житловий будинок, розташований за адресою [ADDRESS], рішенням виконкому Геніївської сільської ради народних депутатів від 14.08.1990 року № 29 закріплено за [PERSON], отже дане право власності на вказане майно повинно перейти у порядку спадкування позивачу. Крім того враховуючи, що [PERSON] за життя на підставі державного акту була власницею земельної ділянки, площею 1,85 га., та виходячи зі змісту ст. 1225 ЦК України, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог та можливість їх задоволення

Outcome: approved