Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-06 00:00:00

15 жовтня 2020 року позивач Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» (далі - КП «ЖЕО») звернулось до [PERSON] з позовом про стягнення 4165,75 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги та 2102 грн. судового збору. Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що згідно договору дарування від 14 серпня 2018 року боржник є власником 1/2 частини 3-х кімнатної квартири [ADDRESS] , житловою площею 41,0 кв.м. Згідно заяви від 07 вересня 2018 року на нього за вищевказаною адресою відкрито особовий рахунок. З відповідачем було укладено договір «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». Згідно умов договору та вимог чинного законодавства власник квартири є споживачем житлово-комунальних послуг та зобов`язаний щомісяця перераховувати їх вартість на рахунок КП «ЖЕО» згідно встановлених тарифів, однак, не робив цього, в зв`язку з чим з вересня 2018 року по жовтень 2019 року включно утворилась заборгованість у сумі 4165,75 грн. КП «ЖЕО» зверталося до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення з [PERSON] заборгованості по житлово-комунальним послугам. Ухвалою Южноукраїнського міського суду від 24 січня 2020 року у видачі судового наказу відмовлено з підстав, передбачених ч. 9 ст. 165 ЦПК України. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву з проханням розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд позов задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений через оголошення на веб-порталі судової влади України. За таких обставин відповідно до вимог ч. 4 ст. 223 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача на підставі наявних у ній даних і доказів та постановити заочне рішення, про що постановлено відповідну ухвалу. Суд, дослідивши докази в сукупності, вважає, що позов підлягає повному задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що згідно копії договору дарування від 14 серпня 2018 року [PERSON] є власником 1/2 частини 3-х кімнатної квартири [ADDRESS] , житловою площею 41,0 кв.м. /а.с. 6/. На ім`я [PERSON] було відкрито особистий рахунок № [NUMBER] /а.с. 8/. Згідно довідки (виписки з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію) станом на 08 вересня 2020 року [PERSON] в квартирі [ADDRESS] , житловою площею 41,0 кв.м. не зареєстрований /а.с. 7/. Відповідно до відповіді Костянтинівської селищної ради від 30 жовтня 2020 року [PERSON] на території селищної ради не зареєстрований та не проживає. Знятий з реєстраційного обліку з адреси: [ADDRESS] рішенням Арбузинського районного суду, справа №2/467/121/20 19 серпня 2020 року /а.с. 22/. Згідно відповіді Департаменту з питань громадянства, паспортизації та реєстрації Державної міграційної служби України від 30 жовтня 2020 року /а.с. 25/ [PERSON] станом на 10 жовтня 2019 року значиться за адресою: [ADDRESS] . 10 вересня 2018 року між комунальним підприємством «Житлово-експлуатаційне об`єднання» та [PERSON] було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій /а.с. 4-5/. [PERSON] отримані послуги в повному обсязі не оплачував, що призвело до виникнення заборгованості з 01 вересня 2018 року по 31 жовтня 2019 року включно у розмірі 4165,75 грн. /а.с. 3/. Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач житлово-комунальних послуг (квартирної плати) зобов`язаний їх оплачувати у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 66 ЖК України, розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України. Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. Не виконання зобов`язань наймачем житла по сплаті квартирної плати, завдає КП «ЖЕО» матеріальних збитків та не дає змоги КП «ЖЕО» належним чином утримувати житловий фонд міста, що порушує права інших громадян, які старанно сплачують квартирну плату та витрати на утримання будинків та прибудинкової території у розмірі на рівні квартирної плати. Крім того, у зв`язку із заборгованістю наймача житла, КП «ЖЕО» вимушене перерозподіляти кошти на утримання житлового фонду та об`єктів соціальної інфраструктури міста з інших виробничих ділянок підприємства, що негативно впливає на рівень обслуговування м. Южноукраїнська. Тому суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки власник (наймач) квартири зобов`язаний приймати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території, а позов підлягає повному задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягають судові витрати: судовий збір в розмірі 2102 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом.

Outcome: approved