Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-10 00:00:00

16 жовтня 2013 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа - Гвардійська квартирно-експлуатаційна частина району, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог позивач [PERSON] посилалася на те, що вона з 2004 року проживає та зареєстрована в квартирі, що розташована за адресою: [ADDRESS]. В квартирі зареєстрований її колишній чоловік - відповідач [PERSON] З квітня 2007 року [PERSON] к квартирі не проживає, вивіз свої особисті речі, утворив нову сім'ю, проживає в іншому населеному пункті в іншому житловому приміщенні. З квітня 2007 року відповідач жодного разу не з'являвся в квартирі, зазначеним житлом не користується, комунальні платежі щодо утримання квартири не здійснює. В зв'язку з наведеним, посилаючись на вимоги ст. 107 ЖК України, [PERSON] просила суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою, що розташована за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, в своїй заяві просила суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлений, в зв'язку з чим, судом проведений заочний розгляд справи. Представник третьої особи - Гвардійська квартирно-експлуатаційна частина району в судове засідання не з'явився. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню, з наступного. Судом встановлено, що з 29 березня 2004 року [PERSON] проживає та зареєстрована в квартирі, що розташована за адресою: [ADDRESS]., що підтверджується довідкою Будинкоуправління № 1 Гвардійської квартирно-експлуатаційної частини району. Згідно вищезазначеної довідки, в квартирі також, зареєстрований відповідач [PERSON], з яким укладений договір найму житлового приміщення. Судом встановлено,що шлюб між сторонами розірваний 19 вересня 2007 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу. Згідно актів Будинкоуправління № 1 Гвардійської КЕЧ району від 22 липня 2013 року та 13 вересня 2013 року [PERSON] не проживає в квартирі за адресою: [ADDRESS] з 2007 року, У відповідності до ст.. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Згідно до ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. У відповідності до ч.2 ст. 107 ЖК України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Враховуючи те, що [PERSON] не проживає в спірному житловому приміщенні з 2007 року, вибув на постійне місце проживання в інше житлове приміщення в іншому населеному пункті, він може бути визнаний таким, що втратив право користування спірним житлом, в зв'язку з чим, вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved