Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-26 00:00:00

15.03.2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до комунального підприємства Дніпродзержинської міської ради «Дніпродзержинськтепломережа», в якій посилається на те, що 25.04.2015 року згідно із договором купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Морозовою О.В., придбала у приватну власність квартиру під [ADDRESS]. Після переоформлення особових рахунків по сплаті за житлово-комунальні послуги на своє ім`я дізналася, що заборгованість за послуги з центрального опалення та постачання гарячої води, надані до 25.04.2015 року, становлять 23782 грн. 54 коп. В судовому засіданні позивачка уточнила заявлені вимоги. Просила виключити з особового рахунку на її ім`я заборгованість за послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води, надані до 25.04.2015 року у сумі 23782 грн. 54 коп., тому що вона, заборгованість виникла з вини колишнього власника квартири [ADDRESS], а також зобов`язати підприємство не нараховувати їй заборгованість, яка виникла з вини попереднього власника квартири. Представник відповідача за довіреністю Крамар О.О. позовні вимоги позивачки не визнав, пояснив, що вона, як власник квартири, при оформлені договору купівлі-продажу квартири повинна була з`ясувати питання сплати житлово-комунальних послуг і вимагати від колишнього власника сплатити ці послуги або відмовитись від заключення договору, чого вона не зробила, тому зобов`язана сплачувати заборгованість, яка мала місце на 01.11.2015 року, що становить, як встановлено перевіркою, 23782 грн. 54 коп. Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 25.04.2015 року [PERSON] згідно із договором купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченим приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Морозовою О.В., придбала у приватну власність квартиру під [ADDRESS]. Право власності на квартиру було зареєстровано тим же нотаріусом у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 25 квітня 2015 року за номером запису 9487302, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер витягу 36789656. Під час укладення та підписання договору купівлі-продажу квартири продавець квартири [PERSON] запевнив, що сумлінно сплачував кошти за надані житлово-комунальні послуги. Надав довідку, видану ТОВ «Абонент XXI від 23.04.2015 року, про відсутність зареєстрованих осіб у зазначеній квартирі. Відповідно до умов договору купівлі-продажу квартири [PERSON] не брала на себе обов`язок сплатити борги попереднього власника за надані житлово-комунальні послуги. Діючим законодавством не передбачено обов`язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі-продажу. Відповідач переоформив особовий рахунок № [NUMBER] на [PERSON], але заборгованість у сумі 23782 грн. 54 коп., яка виникла з вини попереднього власника квартири, неправомірно вважає заборгованістю позивачки. Але крім договору купівлі-продажу квартири, інших угод між нею і підприємством не укладалось. Договір купівлі-продажу квартири був укладений з колишнім власником квартири [PERSON] Договір про реструктуризацію заборгованості між позивачкою і підприємством не укладався. Відповідно до ст. 11 Цивільного Кодексу України підставою виникнення зобов`язань є договір. Згідно ч.1 ст. 901 Цивільного Кодексу України за договором про надання послуг виконавець зобов`язується за завданням замовника надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується сплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про захист прав споживачів» виконавець - суб`єкт господарювання, який виконує роботи або надає послугу, споживач - фізична особа, яка придбає замовляє продукцію для особистих потреб, безпосередньо пов`язаних з підприємницькою діяльністю або виконанням обов`язків найманого працівника. Відповідно п.8.32 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформлюється на основі типового договору про надання послуг з постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Виконавець зобов`язаний звільнити споживача від оплати за послуги у разі їх ненадання. Оскільки позовні вимоги [PERSON] суд вважає необхідним задовольнити, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача у прибуток держави судовий збір 551,20 грн.

Outcome: approved