Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-11 00:00:00

15 серпня 2018 року позивач [PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди житлового приміщення будинку [ADDRESS] в розмірі 4980,00 грн та збитки по ремонту електропроводки на суму 4500,00 грн. В обґрунтування позову вказувала, що 30 березня 2017 року між нею та відповідачем [PERSON] був укладений договір оренди будинку [ADDRESS]. Згідно з умовами договору відповідач повинен сплачувати орендну плату до 30 числа кожного місяця в розмірі 1500,00 грн, оплачувати комунальні послуги та послуги інтернету. Проте, відповідач не оплатив орендну плату в сумі 4500,00 грн та комунальні послуги в сумі 480,00 грн за три місяці. Крім того, [PERSON] пошкодив в домоволодінні електропроводку, чим заподіяв збитки позивачу на суму 4500,00 грн. Ухвалою суду від 01 жовтня 2018 року позовна заява прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі. Ухвалою суду від 09 квітня 2019 року, постановленою без виходу до нарадчої кімнати, постановлено розгляд справи здійснювати в заочному порядку за правилами спрощеного позовного провадження. У зв`язку з відмовою позивача від позову в частині стягнення з [PERSON] збитків по ремонту електропроводки на суму 4500,00 грн. та прийняття такої відмови судом, ухвалою суду від 09 квітня 2019 року провадження у цій частині закрито. Представник позивача - адвокат Балабан В.П. у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити, з підстав викладених в позові. Відповідач у судове засідання 09 квітня 2019 року не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, причини неявки в судове засідання не повідомив, відзив не подав. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши досліджені по справі докази в їх сукупності, суд встановив наступні факти та відповідні правовідносини. 30 березня 2017 року між сторонами [PERSON] та [PERSON] був укладений договір оренди будинку [ADDRESS] строком з 30 березня 2017 року по 30 серпня 2017 року, згідно умов якого орендар сплачує орендну плату в розмірі 1500,00 грн щомісяця до 30 числа, сплачує послуги з інтернету в розмірі 60,00 грн в місяць, за спожиту електроенергію та водопостачання в розмірі 50,00 грн в місяць, газопостачання в розмірі 50,00 грн в місяць. Також у користування відповідачу переданий холодильник і телевізор (а.с.4). Згідно з приписами статей 625, 629 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до частини 1 статті 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно частини 1 статті 811 ЦК України, частини 1 та 2 статті 812 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі. Його предметом можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина, придатні для постійного проживання у ньому. Обов`язки наймача житла встановлені статтею 815 ЦК України і полягають у використанні житла лише для проживання у ньому, забезпеченні збереження житла та підтриманні його в належному стані. Також наймач не має права провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло та самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. При цьому, згідно з приписами статті 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Одностороння зміна розміру плати за користування житлом не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. Відповідно до статей 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів. Згідно зі статтею 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених статтею 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування покладений на сторони цивільно-правового спору. Відповідно до статей 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких в учасників справи, виникає спір. Як убачається з договору оренди квартири, пояснень у судовому засіданні представника позивача, [PERSON] свої обов`язки за договором виконала в повному обсязі, зокрема передала відповідачу [PERSON] для тимчасового користування житлове приміщення на визначений договором строк за встановлену договором плату. Натомість, відповідач свої обов`язки за договором виконав не в повному обсязі, не сплативши орендну плату за три місяці та не оплативши комунальні послуги. Згідно з частиною 1 статті 525 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Отже, позовні вимоги [PERSON] щодо стягнення з відповідача [PERSON] заборгованості по орендній платі в розмірі 4500,00 грн та оплати за комунальні послуги в розмірі 480,00 грн підлягають задоволенню. Відповідно до статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позивач відповідно до пункту 9 частини 1 статті 5 Закону України «Про судовий збір» звільнена від сплати судового збору, згідно приписів частини 6 статті 141 ЦПК України та з урахуванням роз`яснень, що містяться у пункті 36 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 17 жовтня 2014 року №10, з відповідача підлягає стягненню на користь держави судовий збір, який повинна була сплатити позивач при зверненні до суду.

Outcome: approved