Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-12 00:00:00

15.04.2013 р. до суду надійшла позовна заява ПАТ «Державного ощадного банку України», який просить звернути стягнення на на предмет іпотеки за іпотечним договором від 27.11.2007 року за реєстровим № 1774, а саме на квартиру [ADDRESS], що належить відповідачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири з метою погашення заборгованості за договором відновлюваної кредитної лінії № 418/4 від 27.11.2007 року розмір якої станом на 08.04.2015 року становить 87\~156,64 грн., з яких залишок основного боргуи60\~549,07 грн.; залишок прострочених платежів по кредиту 10\~787,72 грн. ; залишок прострочених платежів по відсотках 4\~610,24 грн.; сума нарахованої пені по кредиту 5\~264,18 грн.; сума нарахованої пені по відсотках 1\~481,99 грн.; сума інфляційних втрат за простроченим тілом 3048,98 грн.; сума інфляційних втрат за простроченими відсотками 910,62 грн., 3% річних від простроченої суми по тілу 343,44 грн.; 3% річних від простроченої суми по відсотках 160,40 грн., встановивши початкову ціну від реалізації предмета іпотеки 348,200 грн., що визначена на підставі Звіту про оцінку нерухомого майна, затвердженого 20.03.2015 року субєктом оціночної діяльності, шляхом продажу на прилюдних торгах та стягнути сплачений судовий збір з тих підстав, що відповідач належним чином не виконував умови кредитного договору. В обґрунтування позовних вимог позивачі покликаються на викладені в заяві обставини, що 27 листопада 2007 року між Відкритим Акціонерним Товариством «Державний ощадний банк» та відповідачем було укладено договір відновлювальної кредитної лінії №418/4 згідно п.1.1 Банк, зобовязався надати відповідачу, грошові кошти (кредит) в сумі 117\~000,00 грн. з остаточним тнерміном повернення Кредиту 27.11.2017 року під споживчі цілі, а Позичальник зобовязався належним чином використати та повернути кредит, а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 15,5 % річних, на умовах та в строки визначені Кредитним договором. Згідно п 1.5.1.1. проценти нараховуються Банком щомісячно на рахунок №2203500418/980 в філії-Самбірському відділенні №6310 ВАТ «Ощадбанк» за методом факт на фактичний залишок заборгованості за кредитом, що був отриманий Позичальником, починаючи з дати видачі кредиту до моменту закінчення терміну, на який надано кредит. В суді представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала та пояснила, що відповідачі зовсім припинили погашати заборгованість, а тому станом на 08.04.2015 р. загальна заборгованість становить 87\~156,64 грн., з який 60\~549,097 грн. тіло кредиту, на їхні неодноразові претензії не реагують, а тому вимушеі були звернутися до суду з даним позовом, одночасно просять накласти заборону на прописку сторонніх осіб в дану квартиру, оскільки квартира знаходиться в м. Стрию, тому і підсудність даної справи даному складу суду. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] двічі належним чином повідомлені про час та місце слухання справи на 28 травня 2015 року та 13 липня 2015 року, відповідачі без поважних причин в судові засідання не прибули, про причину неявки не повідомили, а тому суд на підставі ст. 169 ч. 4 ЦПК України вправі прийняти заочне рішення на підставі наявних по справі доказах. А.с.55-68. Поясненнями представників сторін, дослідженими доказами по справі доведено, що позовні вимоги підлягають до задоволення. Судовим розглядом даної справи встановлено, що 27.11. 2007 р. між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України»(надалі-Банк) та [PERSON] (надалі-Позичальник) було укладено договір відновлюваної кредитної лінії №418/4 (надалі «Кредитний договір») згідно п.1.1 Банк, зобовязався надати [PERSON], грошові кошти (кредит) в сумі 117 000,00 грн. (сто сімнадцять тисяч гривень) остаточним терміном повернення Кредиту 27.11.2017 року під споживчі цілі, а Позичальник зобовязався належним чином використати та повернути Кредит, а також сплатити проценти за користування кредитом в розмірі 15,5 % річних, на умовах та в строки визначені Кредитним договором. Згідно п.1.5.1.1. проценти нараховуються Банком щомісячно на рахунок № 2203 500418/980 в філії-Самбірському відділенні №6310 ВАТ «Ощадбанк» за методом факт на фактичний залишок заборгованості за Кредитом, що був отриманий Позичальником, починаючи з дати видачі Кредиту до моменту закінчення терміну, на який надано Кредит. Нараховані проценти повинні бути сплачені Позичальником не пізніше останнього робочого дня місяця, починаючи з наступного місяця після видачі першого траншу. Сплата нарахованих процентів здійснюється Позичальником шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом внесення готівки до каси Банку, або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків, відкритих в установах АТ «Ощадбанк». Остання сплата процентів повинна бути здійснена не пізніше «27» листопада 2017 року (п.1.5.1.3.). Відповідно до п.1.1. кредитного договору, кредит надавався на споживчі потреби готівкою. Кредит надавався окремими частинами (траншами) за відновлюваною кредитною лінією, у період до 27 листопада 2009 року. На дату закінчення вказаного періоду визначається сума фактичної заборгованості за Кредитом, яка підлягає погашенню щомісячно рівними частинами до останнього робочого дня місяця, починаючи з грудня місяця 2009 року. Остаточним терміном повернення Кредиту є 27 листопада 2017 року. Договором №1 від 31.12.2009 року про зміну умов Договору відновлюваної кредитної лінії № 418/4 від 27.11.2007 року, викладено п.1.2 договору в наступній редакції «Кредит надається на споживчі потреби готівкою. Кредит надається окремими частинами (траншами) за відновлюваною кредитною лінією, у період до 27 листопада 2009 року. Сукупна вартість кредиту, графік платежів, вид і предмет кожної сукупної послуги та їх обґрунтування визначені в додатку № 1-3 до цього договору, що є його невідємною частиною. На дату закінчення вказаного періоду визначається сума фактичної заборгованості за кредитом, яка підлягає погашенню щомісячно ануїтетними платежами до останнього робочого дня місяця, починаючи з січня місяця 2010 року. Остаточним терміном повернення Кредиту є 27.11.2017 року. Станом на 31.12.2009 року сума фактичної заборгованості за Кредитом становить 117 000, 00 (сто сімнадцять тисяч) гривень. Позичальник зобовязувався щомісячно до «27» числа місяця, наступного за звітним, здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані Банком проценти ануїтетними платежами в сумі 2111, 57 гривень (дві тисячі сто одинадцять гривень 57 копійок) шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань починаючи з 01 січня 2010 року на відповідні позичкові рахунки Позичальника, відкриті у філії-Самбірське відділення № [NUMBER] «Ощадбанк», однак тривалий час своєї обіцянки не виконував, що дало право позивачу звернутися з позовом до суду. Сплату останнього ануїтетного платежу здійснити до «27» листопада 2017 року. При сплаті останнього ануїтетного платежу банк та Позичальник здійснюють звірку сум нарахованих та сплачених процентів за користування кредитом». Договором № 1 від 31.12.2009 року про зміну умов Договору відновлюваної кредитної лінії № 418/4 від 27.11.2007 року, здійснено відтермінування погашення основного боргу по кредиту в сумі 992,00 гривні за грудень 2009 року строком сплати, починаючи з «27» січня 2010 року (п.1). Крім цього, зазначеним договором змінено схему нарахування відсотків, встановлено, що відсотки нараховуються за методом факт/ на фактичний залишок заборгованості за кредитом, що був отриманий Позичальником. Починаючи з 01 січня 2010 року до закінчення строку вказаного в п.1.2. Договору, проценти нараховуються на фактичний залишок заборгованості за кредитом виходячи з кількості днів користування кредитом у місяці -30, у році 360 незалежно від кількості днів у розрахунковому періоді. Сплата процентів здійснюється Позичальником з першого по останній день платіжного періоду включно (п.1.5.1.1). Нараховані проценти повинні бути сплачені Позичальником не пізніше останнього робочого дня місяця, починаючи з наступного місяця після видачі першого траншу. Починаючи з 01 січня 2010 року нараховані проценти сплачуються в строки, зазначені в п.1.2. договору.» ( п.1.5.1.3.) Відповідно до п.5.2. кредитного договору, за порушення взятих на себе зобовязань по своєчасному поверненню основної суми кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом Позичальник зобовязався сплатити на користь Банку пеню в розмірі 0,2 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. На виконання своїх зобовязань за кредитним договором Банком надані Відповідачу кредитні кошти, що підтверджується: - долученою до справи копією заяви індивідуального позичальника на видачу кредиту: від 06.12.2007 року на суму 117 000 грн., а також розпорядженнями Банку про видачу кредиту від 06.12.2007 року на суму 117 000 грн. Для забезпечення виконання зобовязань по вищезгаданому кредитному договору, 27.11. 2007 року між Банком та [PERSON] було укладено іпотечний договір, що посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу Львівської області [PERSON] і зареєстрований в реєстрі під № 1774 (надалі - договір Іпотеки). У відповідності до п. 1.2 Договору Іпотеки, предметом іпотеки за договором є нерухоме майно, а саме: квартира [ADDRESS]. квартира складається з однієї житлової кімнати житловою площею 12,0 м. кв. та кухні. Загальна площа квартири становить 24,24 м. кв. Предмет іпотеки (нерухоме майно) належить Іпотекодавцю [PERSON] на праві власності, що підтверджується: договором купівлі-продажу від 10.02.2006 року, який посвідчений приватним нотаріусом Стрийського районного нотаріального округу [PERSON] й зареєстрований в реєстрі під №983, що зареєстрований в Стрийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу за реєстровим № 14911 від 14.03.2006 року; зареєстрований в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 14.03.2006 року за реєстраційним № 13058134; р та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який виданий Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Стрийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 14.03.2006 року за № 10079360. Відповідач [PERSON] з 02.12.2013 року допускав порушення умов Кредитного договору, а саме прострочення сплати тіла кредиту, а подальшому і відсотків за кредитом. Зі сторони Банку [PERSON] повідомленнями, №27-02/8382 від 24.12.2014 року, №27-02/1550 від 16.02.2015 року та повідомлявся про існуючу заборгованість та попереджався про наслідки її непогашення, проте повідомлення були проігноровані та заборгованість не ліквідована. У відповідності до ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, та якщо у договорі встановлений строк виконання зобов'язання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов'язання у строк встановлений Договором або Законом. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу України). Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору. Згідно ч. 1 ст. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Відповідно до ч. 1 ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу. Відповідно до підпунктів 2.2.2, 3.2.2 кредитного договору, Банк має право вимагати від позичальника дострокового повернення суми кредиту, сплати нарахованих процентів та інших платежів, за цим договором, у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником будь-яких зобовязань за цим договором, та стягнути заборгованість за цим договором в примусовому порядку, в тому числі, шляхом звернення стягнення на заставлене майно. В звязку з тим, що заборгованість [PERSON] не ліквідовувалось, а зростала, Банк 16.02.2015 за №27-02/1551 надіслав [PERSON] вимогу про те, нимщо не виконуються взяті на себе зобовязання, передбачені п 1.5.1, 1.6. та 3.3.1 кредитного договору та вимоги про дострокове погашення заборгованості по кредиту в сумі 25 205, 27 доларів США протягом 30 - днів з моменту отримання вимоги. Даною вимогою Банк попереджав [PERSON] що у випадку невиконання її протягом 30-днів з моменту отримання, Банком буде вжито заходів до захисту порушених прав. 24.12.2014 за №27-02/8381 Банк направив 24.12.2014 року вимогу про усунення порушення зобовязань за кредитним договором в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку». Даною вимогою Банк також попереджав [PERSON], що у випадку невиконання її протягом 30-днів з моменту отримання, Банком буде вжито заходів до захисту порушених прав, за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки. Повідомлення було проігнороване Відповідачем . Враховуючи порушення позичальником взятих на себе зобовязань згідно кредитного договору щодо своєчасного погашення кредиту та відсотків, та не виконання вимоги Банку про дострокове повернення кредиту протягом 30 календарних днів з моменту її отримання,

Outcome: approved