Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-05 00:00:00

16.10.2018 року позивач [PERSON] звернувся до суду із вищезазначеним позовом до відповідача Новотроїцької селищної ради про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 17.10.2006 року Новотроїцьким районним судом Херсонської області за ним було визнано право власності на 14/25 частини житлового будинку по [ADDRESS], що складається з: тамбура 6,2 м2, коридора 3,9 м.2, комори 6,1 м2, кухні 10,9 м2, житлової кімнати площею 22,6 м2, загальною площею 49,7 м2, а також було виділено в користування будівлі: сарай - Б, сарай - В, вбиральня - Г, споруди 1-4. На земельну ділянку на якій розташована 14/25 частини нерухомого майна право власності не оформлено. Власник майна, що є у спільній частковій власності на 11/25 частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою [ADDRESS], померла 20 років тому, спадкоємці що прийняли спадщину відсутні. Кожне з приміщень, що перебуває у спільній частковій власності має окремі входи до будинку, окремі комунікації та земельні ділянки. Просить виділити внатурі майно, що належить йому на праві спільної часткової власності. Позивач та його представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав викладених в позовній заяві та наполягають на їх задоволенні. Відповідач надав до суду заяву з проханням слухати справу без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, на підставі рішення Новотроїцького районного суду Херсонської області від 17.10.2006 року належить на праві приватної власності 14/25 частини житлового будинку по [ADDRESS]. Відповідно до витягу із рішення Новотроїцької селищної ради виконавчого комітету від 22.08.2018 року №155 про впорядкування нумерації житлових будинків в смт.Новотроїцьке Херсонської області, вирішено здійснити впорядкування нумерації та присвоїти адресу: 14/25 житлового будинку [ADDRESS]. Згідно технічного паспорту інвентаризаційна справа № 170-2018, складеного ПМП «Контакт» [PERSON], є власником 14/25 частини житлового будинку по [ADDRESS] та має в експлуатації наступні приміщення тамбура 6,2 м2, коридора 3,9 м.2, комори 6,1 м2, кухні 10,9 м2, житлової кімнати площею 22,6 м2, загальною площею 49,7 м2. Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина другастатті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси. Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, що розподілили власники добровільно та підтверджується технічним паспортом. Нежитлові та житлові приміщення ізольовані від приміщень іншого співвласника, мають окремий вхід, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права іншого співвласника, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Outcome: approved