Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-19 00:00:00

16.09.2016 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання прав та обовязків забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований в порядку спадкування за законом. Обґрунтовуючи свої вимоги позивачка зазначала, що 04.07.2015 року помер її чоловік [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою пров. Єсеніна, 5 в м. Первомайську Миколаївської області. Вона є спадкоємицею першої черги. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено нотаріальною конторою у звязку із не проведенням померлим реєстрації права власності на належний йому житловий будинок. Посилаючись на зазначені обставини, просила задовольнити позовні вимоги. В судове засідання позивач не зявилась, надала суду заяву про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала. Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Згідно свідоцтва про смерть серії І-ФП №221470, виданого 06.07.2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську реєстраційної служби Первомайського МРУЮ Миколаївської області, 04.07.2015 року помер [PERSON]. Рішенням Виконавчого комітету Первомайської міської Ради депутатів трудящих № 270 від 24.04.1964 року [PERSON] було відведено під індивідуальне будівництво земельну ділянку площею 600 кв. м. по вул.. Чапаєва, 30-а. Згідно акту технічного бюро зі справ будівництва і архітектури вищезазначена земельна ділянка була відведена [PERSON] в натурі. 15.05.1964 року між [PERSON], як забудовником, та Виконкомом Первомайської міської Ради депутатів трудящих, житловим управлінням Миколаївської області було укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки площею 600 кв. м. по вул. Чапаєва, 30-а для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності. Згідно довідки №300/16-01-05 від 29.08.2016 року виданої КП Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації Миколаївської області вул.. Чапаєва 30- а була присвоєна нова адреса вул. Єсеніна, 5. Інвентарна справа на житловий будинок № 5, збудований по вул.. Єсеніна в м. Первомайську Миколаївської області, заведена на імя [PERSON] Згідно свідоцтва про шлюб серії І-ФП №101309 виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську Первомайського МРУЮ Миколаївської області 07.02.2014 року [PERSON] зареєстрував шлюб 21.06.1958 року з [PERSON], післяшлюбне призвіще якої було зазначено [PERSON]. Згідно інформації зазначеної в будинковій книзі [PERSON] прописана в будинку з 1978 року по теперішній час. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на вищезазначений житловий будинок. Позивач, як спадкоємиця першої черги за законом, звернулась до Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області щодо прийняття спадщини, але 14.04.2016 року за №808/02-14 отримала відмову у звязку з тим, що спадкодавцем за життя не була проведена реєстрація права власності на збудований будинок. Частинами 2,3 ст. 331 ЦК Уукраїни передбачено що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. З розяснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних викладених у листі №24-753/04-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вбачається, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Абзацем 1 п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» розяснено, що якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. У звязку з цим до позивача [PERSON] перейшло право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва самочинно збудованого житлового будинку літ.«А» за вищевказаною адресою. Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами України справ про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. У судовому засіданні зясовано, що будинок, який є предметом спору побудовано спадкодавцем, але не прийнято до експлуатації та не здійснено його державної реєстрації, будинок не належить до самочинного будівництва, оскільки його будівництво здійснювалося згідно із законом, з отриманням необхідних дозволів та документів, тому до завершення будівництва до спадкоємців переходять права і обов'язки забудовника, які входять до складу спадщини. Таким чином, приймаючи надані позивачем докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем прав та обов'язків забудовника житлового будинку та господарських будівель в порядку спадкування після смерті чоловіка є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Наявність рішення суду, що набрало законної сили про визнання прав і обов'язків забудовника, не позбавляє обовязку введення побудови в експлуатацію на загальних підставах та подальшої необхідності звернення до реєстраційних органів для проведення відповідної державної реєстрації права власності. На підставі викладеного та

Outcome: approved