Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-29 00:00:00

15.11.2016 року [PERSON], [PERSON] звернулися в суд з позовом про визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS] Вимоги мотивують тим, що вони є співвласниками даної квартири. В вищезазначеній квартирі з 09.10.2014 року зареєстроване постійне місце проживання відповідача, який в спірному житлі не проживає з 2015 року. Позивачі змушені нести витрати з оплати нарахувань за комунальні послуги, які проводяться через наявність реєстрації відповідача в квартирі. Формальна реєстрація [PERSON] в квартирі, яка належить позивачам, обмежує їх право власності, перешкоджає в повній мірі користуватися та розпоряджатися цим майном, а тому вважають, що є всі підстави визнати відповідача таким, що втратив право на користування жилим приміщенням. В судове засідання позивачі не з'явилися, подали суду заяви, в яких просять справу розглядати у їх відсутності, позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити. У разі неявки відповідача не заперечують щодо заочного рішення по справі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Відповідно до ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Позивачі не заперечили щодо заочного розгляду справи. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення в зв'язку з наступним. Квартира [ADDRESS] належить на праві приватної спільної часткової власності позивачам [PERSON], [PERSON], що підтверджується копією будинкової книги (а.с.7-9), інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.10-12). Відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] з 09.10.2014 року, що підтверджується копією будинкової книги (а.с.7,8). Як зазначено в акті від 17.10.2016 року складеного комісією в складі працівників ЖКП №1 (а.с.13) відповідач [PERSON] не проживає по місцю реєстрації з 2015 року. Предметом спору розглядуваної справи є питання захисту права приватної власності позивачів на житло, яке вирішується судом в межах цивільно-правових відносин. Квартира [ADDRESS] належить на праві приватної спільної часткової власності позивачам [PERSON], [PERSON], а [PERSON] будучи зареєстрованим за вказаною адресою порушує їх право власності, в т.ч. можливості на свій розсуд здійснювати правомочності щодо володіння, користування і розпорядження своїм майно. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як зазначено в ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, в суді встановлено, що [PERSON] понад один рік без поважних причин відсутній по місцю постійного проживання, і не належить до переліку осіб, за яким, у відповідності до ст.71 ЖК України, зберігається житло понад зазначений строк. Судом не встановлено поважних причин відсутності відповідача у спірній квартирі, а тому суд визнає [PERSON] таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, відповідно до вимог ст.405 ЦК України.

Outcome: approved