Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-03 00:00:00

16 березня 2016 року позивач, [PERSON], звернувся до Київського районного суду м.Полтави з позовом до КП «Житлово-експлуатаційної організації № 2» Полтавської міської ради, третя особа: Виконавчий комітет Київської районної у м.Полтаві ради про визнання права на користування добудовою до квартири [ADDRESS].. Посилався на те, що він є квартиронаймачем квартири за адресою в [ADDRESS], проживає та зареєстрований в квартирі один. Особистий рахунок у балансоутримувача будинку відкритий на нього. У 1985 році вирішив покращити житлові умови шляхом добудови веранди, площею 7,7 кв.м. до квартири, що знаходиться на першому поверсі 5-ти поверхового будинку. Добудова (веранда) являє собою прямокутну форму з розмірами в плані 7,7 х 1,45 кв.м., висота поверху 2,4 кв.м. За результатами проведення технічного обстеження веранди встановлено відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації. Спеціально створеною тимчасовою комісією по розгляду питань щодо самочинного будівництва у м. Полтаві (№Пр/01.3/06 від 03 грудня 2015 року) у відповідності до чинного законодавства вирішено не заперечувати проти самочинно виконаної добудови приміщення №І веранди площею 7,7 кв. м. до квартири №16 у житловому будинку №8 по пров. Латишева, що підтверджується листом від 07 грудня 2015 року. Просив, визнати за ним право на користування квартирою №16, що складається: 1-а - кімната (5) площею 15,9 кв. м., 2-а кімната (6) площею 17,3 кв. м., веранди (І) площею 7,7 кв. м., коридору (1) площею 4,9 кв. м., вбиральні (2) площею 1 кв. м., ванної (3) площею 2,1 кв. м., кухні (4) площею 5,9 кв. м., житловою площею 33,2 кв. м., загальною площею квартири 54,8 кв. м., яка розташована по пров. Латишева, 8 в м. Полтава. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, надав до суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених у позовній заяві. Представник відповідача, КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради, в судове засідання не зявився будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, заяв про неможливість розгляду справи у його відсутність суду не надав. Представник третьої особи, Виконавчого комітету Київської районної у м.Полтаві ради в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позову в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог. Установлено, що позивач є основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS], в якій проживає та зареєстрований один, що підтверджується довідкою КП ЖЕО № 2 Полтавської міської ради ( а.с. 18). У 1985 році до вказаної квартири добудована веранда, площею 7,7 кв.м, яка (веранда) являє собою прямокутну форму з розмірами в плані 7,7 х 1,45 кв.м., висота поверху 2,4 кв.м. Позивач звертався до балансоутримувача будинку №8 по провулку Латишева в м. Полтава , КП ЖЕО № 2 Полтавської міської ради, з приводу узаконення добудованої веранди. Листом від 0-6.08.2013 року КП ЖЕО № 2 Полтавської міської ради повідомив про свою згоду на узаконення самочинної добудови. За результатами проведення технічного обстеження веранди від 20.01.2015 року (а.с. 29- 32) встановлено відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації . Із листа Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради від 07.12.2015 року убачається, що відповідно до протоколу тимчасової комісії з розгляду питань самочинного будівництва в м. Полтава, протокол від 03.12.2015 року щодо самочинно виконаної добудови приміщення №1 веранди площею 7.7 кв.м до квартири №16 по провулку Латишвеа в м. Полтава вирішено не заперечувати проти самочинно виконаної добудови до вказаної квартири ( а.с. 23). Згідно з частинами 1, 3 ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сімю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сімї, які проживають разом із ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів, який видається з дотриманням Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями. Відповідно до статті 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні житлові будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються у постійне користування організаціям, які здійснюють управління цими будинками. Балансоутримувачем будинку в якому розташована квартира позивача є КП ЖЕО 3» Полтавської міської ради, який не заперечує проти добудови веранди до квартири позивача. Орган місцевого самоврядування, виконавчий комітет Київської районної у м. Полтаві ради , Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради не заперечують проти визнання за позивачем права на користування спірною верандою.

Outcome: approved