Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-09 00:00:00

16.02.2016 року [PERSON] (далі позивач), звернувся до суду з позовом до Макарівської сільської ради Ширяївського району Одеської області (далі відповідач), про визнання за ним - [PERSON],[INFO], ІПН. № [NUMBER], за набувальною давністю право власності на нежитлове приміщення - виробничу будівлю «Склад», який розташовано за адресою: Одеська область Ширяївський район Макарівська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 2, дійсною інвентаризаційною вартістю 123 969 грн. Мотивуючи його тим, що 20.05.2001 року між ним та керівництвом ТОВ а/ф ім. Т.Г. Шевченка Ширяївського району Одеської області було укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення - виробнича будівля «Склад», який розташовано за адресою: Одеська область Ширяївський район Макарівська сільська рада, комплекс будівель та споруд № 2. Вказаний договір між ними було укладено в письмовій формі, викладено у формі договору, скріплено підписами відповідальної посадової особи та печаткою ТОВ а/ф ім. Т.Г. Шевченка Ширяївського району Одеської області. Відповідно до досягнутих домовленостей, вартість об'єкту продажу за згодою сторін встановлено у сумі 50 000 (п'ятдесят тисяч) гривень, які ним сплачені в касу ТОВ а/ф ім. Т.Г. Шевченка Ширяївського району 20.05.2001 року, про що йому видали квитанцію № 101 до прибуткового касового ордера на вказану суму. Крім цього, на підтвердження досягнутих домовленостей, цього ж дня, тобто 20.05.2001 року вказане майно передано йому на підставі накладної № 55, оригінал якої додається. Вважаючи себе власником вказаного майна, він розпочав відкрито, безперервно та вважаючи, що на цілком законних підставах користуватись ним, зокрема, використовував в якості складу сільськогосподарської продукції тощо, що підтверджено довідкою Макарівської сільської ради Ширяївського району Одеської області, яка додається. В січні 2016 року, з метою приєднання вказаної нежитлової будівлі до електропостачання, він звернувся до Ширяївського РЕМ, надавши копії наявних документів. Оглянувши вказані документи, відповідальна посадова особа Ширяївського РЕМ повідомила йому, що надані ним документи не є правовстановлюючими, у зв'язку з чим йому рекомендували звернутись з приводу реєстрації своїх прав власності на вказане нерухоме майно до суду. Позивач у судове засідання не зявився, надав письмову заяву де просить справу слухати за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просив їх задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав письмову заяву, де просить справу слухати за його відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує проти їх задоволення. Перевіривши матеріали справи судом встановлено наступне. Позовні вимоги позивача щодо визнання права власності за набувальною давністю підтверджуються наступними документами: квитанцією № 101 до прибуткового касового ордера (а.с.4), накладною № 55 (а.с.5), довідкою-характеристикою (а.с.6), копією технічного паспорту (а.с.7-11), довідкою Макарівської сільської ради Ширяївського району Одеської області щодо користування позивачем «Комплексом Будівель і споруд №2 з 2001 року (а.с.12,17), копією паспорту (а.с.13), довідкою Макарівської сільської ради Ширяївського району Одеської області щодо останнього власника до дня відчуження (а.с.17), копією договору купівлі-продажу (а.с.18-19). Стаття 41 Конституції України\~\~зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч.1ст.328\~ЦК України,\~\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч.1,4\~ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У відповідності\~ст. 397 ЦК України, володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. \~\~\~\~\~\~ Фактичне володіння чужим майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.\~\~ \~\~\~\~\~\~ У відповідності до п. 13 Постанови пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,16 ЦК, а також частини четвертої\~статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Пунктом 8\~Прикінцевих та перехідних положень ЦК України\~встановлено, що правила\~ст.344 ЦК України\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Оскільки\~ЦК України\~набрав чинності з 1 січня 2004 року, норми\~ст.344 ЦК України\~поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Таким чином, з 2001 року по сьогоднішній день позивач безперервно володіє вищезазначеним будинком з господарськими будівлями понад 15 років. Враховуючи вищевикладене та оскільки починаючи з 2001 року по теперішній час позивач фактично добросовісно, відкрито безперервно володів та користувався нерухомим майном, а саме виробничою будівлею «Склад», який розташовано за адресою: Одеська область Ширяївський район Макарівська сільська рада, та утримував його, то суд приходить до висновку про те, що позивач набув права власності на вказану виробничу будівлю «Склад» на підставі\~ст. 344 ЦК України, та його позов слід задовольнити.

Outcome: approved