Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-10 00:00:00

15.01.2020 року позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В\~позовній заяві\~позивач\~в\~обґрунтування позову\~посилається на\~те,\~що вона\~є \~ власником квартири [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 3 квітня 1996 року, про що внесено запис у реєстрову книгу Апостолівського БТІ Дніпропетровської області №5-16П (копії додаю). Вказане свідоцтво про право власності було видане на підставі ордера №27 від 22.02.1994 року, який був виданий [PERSON] на право вселення в квартиру [ADDRESS] разом із сім`єю із п`яти чоловік. На даний\~час у\~вказаній \~квартирі,\~крім власника,\~з 2007\~року зареєстрована\~відповідачка,\~але фактично\~ніколи не\~проживала і\~взагалі не\~користувалась вказаним\~житловим приміщенням за власним бажанням з моменту реєстрації, оскільки мешкає в іншому приміщенні. Останнє відоме позивачці місце фактичного проживання відповідача м. Покров Дніпропетровської області. Відповідачка зареєструвалась у квартирі позивачки з метою подальшого працевлаштування в м. Орджонікідзе, однак після працевлаштування з місця реєстрації відповідачка так і не знялась. Просить позов задовольнити, визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Позивач, представник позивача в судове засідання не з`явилися, подавши заяву про слухання справи у їх відсутність та підтримання позовних вимог. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила, відзив на позов не надала. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] являється власницею квартири [ADDRESS] , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 03.04.1996 року, про що внесено запис у реєстрову книгу Апостолівського БТІ Дніпропетровської області № 5-16 П. (а.с. 9) Вказане свідоцтво про право власності було видане на підставі ордера №27 від 22.02.1994 року, який був виданий [PERSON] на право вселення в квартиру [ADDRESS] (а.с. 8). Згідно акту обстеження від 25.11.2019 року комісією встановлено, що у квартирі [ADDRESS] , який належить [PERSON] , [PERSON] , [INFO] , ніколи не проживала за вказаною адресою, в даний час проживає в м. Покров (а.с. 10). Відповідно до\~статті 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є не порушеним. Згідно зі\~статтею 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до частини першої\~статті 319\~ЦК\~України \~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою\~статті 383 ЦК України\~та\~статтею 150 ЖК УРСР\~закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності\~\~будинок\~\~(частину будинку),\~\~квартиру,\~\~користуються\~\~ним\~\~(нею) для\~\~ особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. Частиною першою\~статті 156 ЖК УРСР\~передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також\~стаття 405 ЦК України. Аналіз наведених вище норм права дає підстави для висновку про те, що право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Відповідно до частини четвертої\~статті 156 ЖК УРСР\~до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій\~статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони\~\~постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство.\~\~\~\~ За змістом зазначених норм правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Разом з цим, згідно з положеннями\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Відтак, за порівняльним аналізом статей 383,\~391,\~405 ЦК України та\~\~статей 150,\~156 у поєднанні зі\~статтею 64 ЖК УРСР\~слід дійти висновку що положення статей\~383,\~391 ЦК України\~передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинок, квартиру тощо, від будь- яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї, а положення\~статей 405 ЦК України, статей\~150,\~156\~ЖК\~УРСР регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів та членів його сім`ї. Таким чином, суд вважає, що відповідач [PERSON] , перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти належним їй на праві власності квартирою, чим порушує її права як власника, а тому позовні вимоги про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved