Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-29 00:00:00

16 грудня 2013 року поштою позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01.04.2011 по 30.11.2013 в сумі 3610,31 грн, яка не сплачена ним добровільно. У судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила задовольнити, дала згоду на постановляння заочного рішення на підставі наявних доказів. Суду пояснила, що працівники ОСББ обслуговують будинок, відповідач є власником квартири, зареєстрований в ній, а тому зобов'язаний брати участь в витратах на утримання будинку, але протягом зазначеного періоду не вносив нараховані обов'язкові платежі в повному обсязі. Відповідач до суду не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений відповідно до вимог ст.. 76 ЦПК України, про причини неявки не повідомив, заяв про розгляд справи у його відсутність, про відкладення розгляду справи, заперечень проти позову не надав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідач зареєстрований за адресою [ADDRESS] з 2004 року, проживає в квартирі і фактично користується послугами з утримання будинку та прибудинкової території, які надає позивач. Житловий будинок, в якому проживає відповідач, обслуговується і ремонтується позивачем з жовтня 2005 року. Плата на надані послуги за спірний період нарахована позивачем відповідно до тарифів, затверджених рішенням загальних зборів від 19.06.2010, з урахуванням загальної площі квартири 54,7 кв.м.. Розмір заборгованості підтверджений розрахунком станом на 1 грудня 2013 року, з якого вбачається, що на 1 грудня 2013 року заборгованість склала 3610,31 грн. Відповідно до ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» власники(наймачі) квартир багатоквартирних будинків зобов'язані приймати участь в загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, своєчасно вносити плату за квартиру і комунальні послуги. Згідно ст.. 13 ЗУ «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», п.8.1 - 8.4 Статуту ОСББ «Шахтарська-24» відносини між власником приміщення і управителем регулюються на договірних засадах, якими передбачено обов'язок власника житла укласти договір з управителем і сплачувати витрати на обслуговування будинку і прибудинкової території. У разі відмови власника приміщення укладати договір і сплачувати обов»язкові платежі на утримання і ремонт неподільного майна об»єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Мешкаючи в багатоквартирному будинку, який обслуговує позивач, а саме, забезпечує належне централізоване опалення, холодне водопостачання та водовідведення, обслуговує внутрішньобудинкові мережі, виконує поточні ремонти, прибирання прибудинкової території, користуючись цими послугами на протязі тривалого проміжку часу, відповідач своїми діями підтвердив наявність між ним та позивачем фактичних договірних правовідносин, внаслідок яких у відповідача виникли обов'язки по сплаті фактично отриманих послуг. Претензія попередження позивача від 29.05.2013 залишена відповідачем без задоволення. Таким чином, позов підлягає повному задоволенню, а порушене право поновленню шляхом стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги. Відповідно до ст. 88 ЦПК України у зв'язку з повним задоволенням позову підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати в мінімальному розмірі - 229,40 грн.

Outcome: approved