Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-09 00:00:00

16.11.2015\~ року\~ [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком №39 по вул. Берізки м. Зміїв Харківської області. В обґрунтування позовної заяви позивач зазначив, що відповідач по справі є його сином, який зареєстрований у вказаному будинку, що належить йому з дружиною на праві спільної сумісної власності. Незважаючи на свою реєстрацію у будинку, відповідач ніколи не проживав у ньому, а фактично проживав та проживає за іншою адресою, яка йому не відома. У будинку ніколи не було особистих речей сина. Відносини у нього з сином зіпсувалися після його реєстрації у будинку. Основною причиною визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням є та обставина, що через реєстрацію відповідача він позбавлений можливості на власний розсуд розпоряджатися належним йому на праві власності майном та вимушений сплачувати за нього певні комунальні послуги, що робити йому досить важко у такий складний час. Крім того, в звязку з реєстрацією відповідача у будинку у нього почали виникати складнощі у оформленні субсидії. Відповідач з дня реєстрації не мешкає у будинку, а тільки зареєстрований, і з того часу сплинуло понад 11 років. Його відсутність понад 11 років, а також відсутність його особистих речей у будинку, може свідчити про те, що він обрав нове постійне місце проживання. Належним чином повідомлені сторони \~повторно в судове засідання не з'явилися. Позивач [PERSON] подав заяву про судовий розгляд справи за його відсутністю, підтримав позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, не заперечував проти ухвалення по справі заочного рішення. Відповідач [PERSON] був повідомлений належним чином, причини повторної неявки суду не повідомив, заяв про відкладення судового розгляду не подавав. Представник третьої особи Зміївського РС ГУ ДМСУ в Харківській області був повідомлений належним чином, причини неявки суду не сповістив. Третя особа \~[PERSON] була повідомлена належним чином, причини неявки суду не сповістила. Суд не має відомостей про причину повторної неявки належним чином повідомленого відповідача [PERSON]., від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, що дало підстави вирішити справу на підставі наявних у ній даних (постановити заочне рішення) у відповідністю з ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України. Відсутність третіх осіб не перешкоджає судовому розгляду справи за їх відсутністю. Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного: Спірним є право користування житловим приміщенням у виді буд. №39 по вул. Берізки в м. Зміїв Харківської області, власником якої є [PERSON] згідно договору купівлі - продажу житлового будинку, витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду. (а. с. 8, 9, 14-18). З копії домової книги та довідки АДП ГУ ДМС України в Харківській області вбачається, що що в буд. №39 по вул. Берізки в м. Зміїв Харківської області зареєстрований [PERSON] (а. с. 11-13, 27). Даними актів обстеження матеріально-побутових умов та про факт не проживання особи у певному місці від 27.04.2015 року та 14.11.2015 року, складених депутатом Зміївської міської ради [PERSON], в присутності свідків [PERSON] та [PERSON], підтверджується, що [PERSON] не проживає в [INFO] з 2004 року. (а. с. 10, 19). Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідністю зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Позивачем надані докази того, що відповідач [PERSON] зареєстрований в належному йому житловому приміщенні, понад рік у спірному житловому приміщенні не проживає без поважних причин, відсутні будь-які відомості щодо існування домовленості між власником житла та відповідачем щодо збереження за ним права користування цим житловим приміщенням. За таких обставин, позовна заява [PERSON] про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням є обґрунтованою та підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved