Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-21 00:00:00

16 листопада 2018 року позивач [PERSON] звернувся до Деснянського районного суду м.Чернігова з позовом до ТОВ «СПЕЦМЕХБУД 21», в якому просив стягнути з відповідача на його користь нейстойку з врахуванням інфляційних та 3 відсотків річних в сумі 49430 грн. 15 коп. та моральну шкоду в сумі 25000 грн. Свої позовні вимоги обгрунтовує невиконанням відповідачем умов договору від 21.12.2016 року про передання прав та обов»язків за Договором про участь у Фонді фінансування будівництва №14Б-17/42/2007 від 22 лютого 2016 року. Відповідачем надано відзив на позовну заяву, з якого вбачається, що проти позову заперечує відповідач, зазначає, що умови договору виконані належним чином. В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив суд його задовольнити. Представник відповідача позов не визнав, в його задоволенні просив відмовити. Судом встановлені наступні обставини справи. 22 лютого 2016 року між ПрАТ «Фінансова компанія «Княгиня Ярославна» та ТОВ «СПЕЦМЕХБУД 21» було укладено Договір №14Б-17/42/2007 про участь у Фонді фінансування будівництва. 21 грудня 2016 року між позивачем та відповідачем було укладено письмовий Договір про передання прав та обов'язків за Договором про участь у фонді фінансування будівництва №14Б-17/42/2007 від 22.02.2016 року (надалі - Договір). За змістом Договору він був укладений у відповідності до статей 512-523 ЦК України. Відповідно до пункту 1.1-1.3 Договору предметом договору є заміна сторони довірителя за договором про участь у Фонді фінансування будівництва. Будівельна адреса об'єкта інвестування: м.Чернігів, вул.Курсанта Єськова 14Б. Згідно ч. 1 ст.626, ст.627 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Відповідно до п.2.1 Договору ціна цього договору за передання Новому довірителю ( [PERSON]) прав та обов'язків Первісного довірителя ( ТОВ «СПЕЦМЕХБУД 21»), належних Первісному довірителю у відповідності з умовами Основного договору, складає 647981 грн. 00 коп. Ціна цього договору розраховується як ціна 1 кв.м квартири, яка складає 8300 грн. помножена на загальну площу Квартири відповідно до проекту (п.2.3) Згідно п.2.4 оплата за цим договором здійснюється шляхом перерахування Новим Довірителем на розрахунковий рахунок Первісного Довірителя суми, передбаченої в п.2.1 відповідно до графіку. Відповідно до п.3.1 Договору Первісний довіритель зобов'язується протягом трьох днів з моменту виконання Новим довірителем своїх грошових зобов'язань за цим Договором відповідно до п.2.1 - 2.4 цього Договору повідомити Компанію про момент передачі прав та обов'язків за основним договором та передати Новому довірителю оригінали всіх документів, яку засвідчують права й обов'язки, що передаються, а також документи, що підтверджують розмір фактично внесених ним грошових коштів в управління до ФФБ за Основним Договором, та інформацію, яка є важливою для здійснення Новим довірителем прав та обов'язків по Основному договору. Передача оригіналів документів здійснюється шляхом підписання Акту прийому передачі документів. Пунктом 5.3 Договору передбачено, що у випадку порушення Первісним довірителем строків виконання зобов'язань, визначених у п.3.1 цього Договору, первісний довіритель сплачує на користь Нового довірителя неустойку в розмірі подвійної облікової ставки національного банку України, що діяла на день просрочки, від ціни цього Договору за кожень день прострочення виконання зобов'язання. Сторони домовились, що неустойка стягується за весь період прострочки виконання, а строк позовної давності для пред'явлення вимоги про стягнення пені складає три роки. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Як вбачається з матеріалів справи, у позивача згідно п.2.4 Договору виник обов'язок сплати ціни договору частинами, а саме 30.12.2016 року за 24 кв.м, 25.01.2017 року за 18 кв.м, 24.02.2017 року за 18 кв.м., 24.03.2017 року за 18.07 кв.м. всього за 78,07 кв.м. житла. 27 березня 2017 року позивачем сплачено 149981 грн. Довідкою від 19 квітня 2017 року відповідач підтвердив оплату позивачем 78,07 кв.м житла в сумі ціни позову - 647981 грн. ( а.с.20). Отже, відповідач з 27.03.2017 року протягом трьох днів повинен був виконати свої зобов'язання відповідно до п.3.1 Договору, а саме повідомити Компанію про момент передачі прав та обов'язків за основним договором та передати Новому довірителю оригінали всіх документів, яку засвідчують права й обов'язки, що передаються, а також документи, що підтверджують розмір фактично внесених ним грошових коштів в управління до ФФБ за Основним Договором, та інформацію, яка є важливою для здійснення Новим довірителем прав та обов'язків по Основному договору. Однак, вказані зобов'язання відповідачем було виконано лише 15 травня 2017 року, що підтверджується актом прийому передачі документів. Посилання позивача про те, що фактично вказаний акт було підписано значно пізніше в кінці червня 2017 року свого підтвердження під час судового розгляду справи не знайшли. Отже, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача неустойки за невиконання зобов'язань, що передбачено п. 5.1 Договору за період з 01.04.2017 року по 14.05.2017 року включно, виходячи з наступного розрахунку: з 01.04.2017 року по 13.04.2017 року ( 13 днів ): 647981 ( ціна позову) х 14% ( облікова ставка НБУ) х 2 : 365 днів х 13 днів = 6462 грн. 06 коп. ; з 14.04.2017 року по 14.05.2017 року (31 день): 647981 ( ціна позову) х 13%( облікова ставка НБУ) х 2 : 365 днів х 31 день = 14308 грн. 84 коп. Всього неустойка за період з 01.04.2017 року по 14.05.2017 року включно становить 20770 грн. 90 коп. Суд не бере до уваги посилання відповідача на те, що останній платіж позивачем було здійснено в сумі 200 грн 28 квітня 2017 року, який виник в зв'язку з тим, що при підрахунку відповідачем суми сплачених позивачем коштів була допущена бухгалтерська помилка, оскільки вказана помилка виникла не з вини позивача. Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Отже, вказана норма Закону регулює відповідальність за порушення грошового зобов»язання. Як вбачається з матеріалів справи у ТОВ «СПЕЦМЕХБУД 21» згідно умов договору від 21.12.2016 року про передання прав та обов»язків за Договором про участь у Фонді фінансування будівництва №14Б-17/42/2007 від 22 лютого 2016 року перед [PERSON] грошове зобов'язання не виникло. Щодо позовних вимог про стягнення моральної шкоди суд зазначає наступне. Правовідносини сторін випливають з договірних відносин щодо участі у фонді фінансування будівництва. Згідно зі статтею 611 ЦК України в разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Договірні відносити між сторонами не передбачають відшкодування моральної шкоди в разі порушення зобов'язання по договору. Отже, вимоги позивача щодо стягнення інфляційних, 3 відсотків річних та відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок невиконання відповідачем умов договору задоволенню не підлягають. У відповідності до ст..141 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір в сумі 704 грн. 80 коп., оскільки позивач в силу Закону України «Про судовий збір» звільнений від сплати судового збору.

Outcome: partial