Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-23 00:00:00

15 вересня 2021 року Управління житлово-комунального господарства, капітального будівництва, комунальної власності та регулювання земельних відносин Жовтоводської міської ради звернулось до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із вищезазначеним позовом, де просить суд ухвалити судове рішення, яким визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що відповідачка без поважних причин кілька років за даною адресою не мешкає, комунальні послуги не сплачує її місцезнаходження невідоме. Таким чином, відповідачка не використовує квартиру для проживання та належного утримання не здійснює, що змусило позивача звернутись до суду із дійсним позовом. Ухвалою судді від 28 вересня 2021 року було вирішено дану цивільну справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідачка про дату час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Поштовий конверт, направлений на адресу місця її реєстрації, повернувся до суду з відміткою «адресат вибув». Згідно ч. 1 ст. 131 ЦПК України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідачів про слухання справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідачі не подали відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає, що є передбачені ст.ст. 280,281 ЦПК України підстави для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі письмових доказів та у відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено,\~що квартира [ADDRESS] є неприватизованою та перебуває у комунальній власності, що підтверджується інформацією про статус квартир, що знаходяться у м. Жовті Води, наданою Управлінням ЖКГ Жовтоводської міської ради від 26.09.2019 року за №1135/01-05 та інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.42-43). Відповідно до інформації Жовтоводського міжміського БТІ від 22 квітня 2021 року №161 право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстроване.(а.с.46) Згідно довідки про склад сім`ї від 26.09.2019 року, виданої відділом державної реєстрації виконавчого комітету Жовтоводської міської ради в спірній квартирі [ADDRESS] зареєстрована проживаючою [PERSON] , [INFO] (а.с.48). Згідно актів від 25.07.2018 року, від 16.10.2018 року , від 22.10.2019 року та від 25.05.2021 року проведення обстеження нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна на території міста Жовті Води було виявлено, що у квартирі [ADDRESS] кімнатна на 2 поверсі, зачинена, ключі від квартири знаходяться голови правління ОСББ так як виконували заміну системи холодного водопостачання та водовідведення. Зі слів голови правління ОСББ в квартирі мешкала жінка, більше 10 років тому. До квартири навідувалася її донька, але більше восьми років як в квартирі ніхто не мешкає та не з`являється. (а.с.15-18, 22-25, 26-31, 32-37). Із довідок, наданих комунальними службами вбачається, що за спірною квартирою існує чимала заборгованість по сплаті комунальних послуг (а.с. 10, 38-40). Відповідно до\~ст.\~10\~ЖК України громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ст.ст.\~71,\~72\~Житлового кодексу України\~наймач,\~або члени\~його сім`ї\~можуть бути\~визнані судом\~такими,\~що втратили\~право користування\~жилим приміщення\~при умові,\~що вони\~не проживають\~в ньому\~без поважних\~причин більше\~шести місяців. Згідно з\~нормами ст.\~107\~ЖК України\~у разі\~вибуття наймача\~та членів\~його сім`ї\~на постійне\~проживання до\~іншого населеного\~пункту або\~в інше\~жиле приміщення\~в тому\~ж населеному\~пункті договір\~найму жилого\~приміщення вважається\~розірваним з\~дня вибуття.\~Якщо з\~жилого приміщення\~вибуває не\~вся сім`я,\~то договір\~найму жилого\~приміщення не\~розривається,\~а член\~сім`ї,\~який вибув,\~втрачає право\~користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз`яснень,\~викладених в\~п.\~11\~Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~12.04.1985\~року №2\~«Про деякі\~питання,\~що виникли\~в практиці\~застосування судами\~Житлового кодексу\~України» слідує,\~що відповідно\~ до\~ст.107\~ЖК наймач\~або член\~його сім`ї,\~який вибув\~на інше\~постійне місце\~проживання,\~втрачає право\~користування жилим\~приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. В даному випадку суд обґрунтовано вважає, що відповідачка добровільно більш ніж 3 роки тому залишила вищезазначену квартиру і не проживає в ній без поважних причин, що підтверджується наявними в матеріалах справи і дослідженими судом доказами. Враховуючи наведене,\~оцінюючи надані\~по справі\~докази та\~встановлені обставини\~в їх\~сукупності, суд вважає\~за необхідне\~позов Управління\~ЖКГ задовольнити,\~визнавши [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 133,141 ЦПК України\~із відповідачки на користь позивача необхідно стягнути судові витрати\~у розмірі 2270,00 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved