Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-15 00:00:00

15.12.2014 року [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про стягнення з неї грошових коштів. У позові посилається на те, що у вересні 2010 року вона із [PERSON] досягли усної домовленості про купівлю-продаж житлового будинку [ADDRESS]. Однак, на момент домовленості правовстановлюючі документи на будинок не були належним чином оформлені. Після узгодження всіх істотних умов договору та в рахунок сплати за вказаний будинок вона передала [PERSON] аванс у розмірі 13000 грн., про що остання написала розписку. З листопада 2010 року до вересня 2014 року вона проживала у вищевказаному будинку. В зв'язку з тим, що [PERSON] до вересня 2014 року так і не оформила всіх необхідних документів, а як наслідок не виконала взяті на себе зобов'язання, будинок втратив для неї інтерес і вона звільнила вищевказаний будинок. Однак, [PERSON] на неодноразові звернення відмовлялася повертати їй аванс, а тому за захистом свого права позивач змушена звернутися до суду з даним позовом, у якому просить стягнути [PERSON] на її користь 13000 грн. 00 коп. та судові витрати. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити їх. Додатково пояснила, що вона близько 4 років чекала оформлення документів. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнала, просила відмовити у задоволенні позовних вимог. Суд, заслухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи та давши їм належну оцінку дійшов висновку. Судом встановлено, що між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] у вересні 2010 була укладена усна домовленість, згідно якої позивач передав відповідачу грошові кошти у розмірі 13000 грн. за продаж у майбутньому житлового будинку, що знаходиться за адресою [ADDRESS], що підтверджується відповідною розпискою (а.с. 14). Сторони домовилися, що [PERSON] якнайшвидше оформить право власності на будинок та продасть його [PERSON] Оскільки сторони домовились про купівлю-продаж будинку, то [PERSON] переселилася до нього та почала доглядати будинок та прибудинкову територію. У судовому засіданні відповідач визнала, що взяла у позивача аванс у розмірі 13000 грн. та додатково пояснила, що хворіла і затягнула оформлення права власності на будинок. Коли через 2 роки було зареєстровано право власності на будинок, то з'ясувалося, що відсутні документи на землю. В наслідок відсутності документів, що посвідчують право власності на землю, не можливо оформити договір купівлі-продажу на будинок. Отже, відповідач, на час звернення до суду, будинок позивачу не продала, так як не оформила належним чином правовстановлюючі документи на нього. Аванс не повернула. У відповідності до ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Оригіналом розписки не обумовлено, що сума у розмірі 13000 грн. є завдатком, отже, в силу ст. 570 ЦК України ця сума є авансом. Посилання відповідача на пропущений строк позовної давності є безпідставним з наступного. Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Ч. 1 ст. 261 ЦК України передбачає, що перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. У свою чергу, ч. 1 ст. 264 ЦК України зазначає, що перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку. Як встановлено вище, позивач проживала у будинку відповідача з листопада 2010 року по вересень 2014 року. Відповідач у свою чергу оформляла технічну документацію на будинок з метою його продажу позивачу. Вимоги про виселення [PERSON] із будинку не заявляла. Отже, за весь цей час відповідач [PERSON] вчиняла дії, що свідчили про визнання нею факту сплати [PERSON] авансу за купівлю будинку. Тому, строк позовної давності слід рахувати з часу звільнення [PERSON] будинку та виникнення конфлікту щодо повернення авансу у розмірі 13000 грн.. Таким чином, суд вважає, що [PERSON] винна в затягуванні оформлення технічної документації на будинок, із пояснень [PERSON] встановлено, що внаслідок сімейних обставин у неї відпав інтерес до цього будинку, то позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. Крім цього, в силу ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягнення судові витрати. Відповідно до квитанції позивачем сплачено судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп. (а.с. 1), який, в силу закону, підлягає стягненню з відповідача на її користь. На підставі наведеного,

Outcome: approved