Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-20 00:00:00

15 травня 2018 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «А. Могильницького, 28» звернулося в суд із позовною заявою, в якій просить ухвалити рішення, яким стягнути з [PERSON] в їх користь 6619,72грн. заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку, 800,00грн. судового збору, 51,00грн. внеску за стягнення заборгованості у примусовому порядку, 500,00грн. за оплату правової допомоги. В обґрунтування своїх вимог покликається на те, що на обслуговуванні ОСББ «А. Могильницького, 18» знаходиться будинок [ADDRESS]. Відповідно до рішення виконкому Львівської міської ради від 24.11.2011 року ОСББ «А. Могильницького, 28» створено з метою задоволення потреб співвласників об'єднання та їх сімей у житлі жилого багатоквартирного будинку з господарським будівлями за власні кошти об'єднання. Дане ОСББ діє на підставі статуту, затвердженого рішенням загальних зборів об'єднання від 10.12.2016 року. Згідно статуту, метою створення об'єднання є належне утримання та використання спільного майна будинку. Для реалізації цієї мети всі співвласники зобов'язані своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески та платежі. Відповідно до свідоцтва про право власності №574763 від 29.02.2012 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Згідно довідки форми №2 у вищезгаданій квартирі відповідач [PERSON] не зареєстрований, проте він зобов'язаний своєчасно сплачувати платежі в рахунок покриття витрат на експлуатацію та ремонт будинку, прибудинкової території, плату за спожиті послуги відносно спільного майна будинку, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів, проте вказані видатки він не сплачує, внаслідок чого заборгованість поточних платежів станом на 01 травня 2018 року становить 6372,50 грн. за період з 30.11.2015 року по 30.04.2018 року, що підтверджується довідкою про розрахунок заборгованості внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Сума заборгованості розрахована із загальної суми щомісячних внесків, розмір яких визначається від встановлених тарифів, які затверджені загальними зборами членів ОСББ - протоколам № 6 від 21.03.2015 року, протоколом № 7 від 10.12.2016 року та протоколом № 8 від 14.04.2018 року. Рішенням Шевченківського районного суду м. Львова від 14.12.2015 року з відповідача [PERSON] стягнуто в користь ОСББ «А. Могильницького, 28» заборгованість за період з 01.10.2012 року по 31.10.2015 року у сумі 6742,68грн. 03.10.2017 року Шевченківським районним судом м. Львова видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] в користь ОСББ «А. Могильницького, 28» заборгованості за період 01.01.2015 року по 31.08.2017 року в сумі 4637,55грн. Проте, ухвалою від 12.02.2018 року даний судовий наказ був скасований за заявою [PERSON] та було роз'яснено стягувачу право на звернення у суд в порядку спрощеного позовного провадження. У судовому засіданні представники позивача Мельникова О. В. та Літовченко Л. Р. надали пояснення, аналогічні, які викладені у позовній заяві, позов підтримали повністю та просили задовольнити позовні вимоги, проти заочного розгляду справи не заперечили, оскільки не з'явився відповідач. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Відомостей про причину його неявки немає. Зі згоди представників позивача, суд у відповідності до вимог ст. ст. 280-285 ЦПК України вважає за можливе заслухати справу у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представників позивача, з'ясувавши дійсні обставини справи, права та обов'язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що на обслуговуванні ОСББ «А. Могильницького, 18» знаходиться будинок [ADDRESS]. Відповідно до рішення виконкому Львівської міської ради від 24.11.2011 року ОСББ «А. Могильницького, 28» створено з метою задоволення потреб співвласників об'єднання та їх сімей у житлі жилого багатоквартирного будинку з господарським будівлями за власні кошти об'єднання. Дане ОСББ діє на підставі статуту, затвердженого рішенням загальних зборів об'єднання від 10.12.2016 року. Відповідно до свідоцтва про право власності №574763 від 29.02.2012 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а. с. 8). Згідно довідки форми №2 у вищезгаданій квартирі відповідач [PERSON] не зареєстрований (а. с.10), проте він зобов'язаний своєчасно сплачувати платежі в рахунок покриття витрат на експлуатацію та ремонт будинку, прибудинкової території, плату за спожиті послуги відносно спільного майна будинку, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів, проте вказані видатки він не сплачує, внаслідок чого заборгованість поточних платежів станом на 01 травня 2018 року становить 6372,50 грн. за період з 30.11.2015 року по 30.04.2018 року, що підтверджується довідкою про розрахунок заборгованості внесків на утримання будинку та прибудинкової території. Сума заборгованості розрахована із загальної суми щомісячних внесків, розмір яких визначається від встановлених тарифів, які затверджені загальними зборами членів ОСББ - протоколам № 6 від 21.03.2015 року, протоколом № 7 від 10.12.2016 року та протоколом № 8 від 14.04.2018 року. 03.10.2017 року Шевченківським районним судом м. Львова видано судовий наказ про стягнення з [PERSON] в користь ОСББ «А. Могильницького, 28» заборгованості за період 01.01.2015 року по 31.08.2017 року в сумі 4637,55грн. (а. с.20). Проте, ухвалою від 12.02.2018 року даний судовий наказ був скасований за заявою [PERSON] (а. с.24). Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом, проте всупереч даної норми закону, відповідач не виконав свого зобов'язання щодо сплати внесків на утримання будинку. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири, що перебуває у його власності. Згідно п. 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що не використання власником належної йому квартири або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень обов'язків об'єднання має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів. Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не допускається і не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства. На підставі ст. 625 ЦК України боржники повинні сплатити позивачу на його вимогу інфляційні та 3% річних. Таким чином, на час звернення позивача до суду із позовною заявою, відповідачем заборгованість не оплачена, сума заборгованості складає - 6372,50грн. внесків за період з 30.11.2015 року по 30.04.2018 року, а з врахуванням індексу інфляції та 3% річних сума боргу становить - 6619,72грн. Окрім цього позивачем при зверненні із заявою про видачу судового наказу сплачено 800,00грн. судового збору, 108,75 грн. авансового внеску за стягнення заборгованості у примусовому порядку та 500,00грн. за надання правової допомоги. Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення. У зв'язку із задоволенням позову з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати по справі.

Outcome: approved