Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-19 00:00:00

16.02.2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Виконкому Красноармійської міської ради Донецької області, третя особа Відділ Держкомзему в м.Красноармійську, про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку. 05.03.2015р. позивач [PERSON] уточнив позовні вимоги та просив визнати рішення виконкому Красноармійської міської ради від 17.11.1999р. № 757 та від 19.04.2000р. № 178 про передачу у приватну власність [PERSON] земельних ділянок площею 0,1000га та 0,0887га за адресою: [ADDRESS], такими, що не відповідають вимогам закону, визнати недійсними державні акти серії І - ДН № 123212 від 27.12.1999р. та IV - ДН № 054610 від 11.09.2000р. на право приватної власності на землю площею та скасувати державну реєстрацію зазначених державних актів.(а.с.26-28) В обґрунтування уточненого позову зазначив, що 10 квітня 1996 року його матір [PERSON] подарувала йому будинок [ADDRESS], що розташований на земельній ділянці Красноармійської міської ради, згідно договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори і зареєстрованого в реєстрі за № 755. 27 грудня 1999 року [PERSON] отримала державний акт серії І- ДН № 123212 на право приватної власності на землю за цією ж адресою на підставі рішення Красноармійської міської ради від 17 листопада 1999 року, за № 575. Вказаний акт було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 02643. Згідно цього акту [PERSON] була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,1000 гектарів. 11 вересня 2000 року [PERSON] отримала державний акт серії IV- ДН № 054610 на право постійного користування землею за адресою [ADDRESS] на підставі рішення Красноармійської міської ради від 19 квітня 2000 року, за № 178. Вказаний акт було зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 062. Згідно цього акту [PERSON] була передана у постійне користування земельна ділянка площею 0,0887 гектарів. [INFO] його матір [PERSON] померла. Він вважає, що відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного Кодексу України після укладення договору дарування 10 квітня 1996 року фактично право на користування вказаною земельною ділянкою перейшло до нього і його матір не мала ні яких підстав на приватизацію вказаної земельної ділянки. У зв'язку з цим, він не може оформити право власності на землю, оскільки видача нових актів може бути здійснена тільки після скасування попередніх, виготовлення на своє ім'я нового державного акту на право приватної власності на землю не можливо без скасування в судовому порядку державної реєстрації державних актів, виданих [PERSON]. Враховуючи викладене, він просить суд визнати рішення виконкому Красноармійської міської ради від 17 листопада1999 року № 575 в частині передачі у приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,1000 га за адресою: [ADDRESS],таким, що не відповідає вимогам закону. Визнати недійсним державний акт серія І - ДН № 123212 на право приватної власності на землю площею 0,1000га за адресою [ADDRESS], виданий на підставі рішення Красноармійської міської ради від 17 листопада 1999 року, за № 575. Визнати рішення Красноармійської міської ради від 19 квітня 2000 року № 178 в частині передачі у право постійного користування [PERSON] земельної ділянки площею 0,0887га за адресою: [ADDRESS], таким, що не відповідає вимогам закону. Визнати недійсним державний акт серії IV - ДН № 054610 на право постійного користування землею площею 0,0887га.за адресою [ADDRESS], виданий на підставі рішення Красноармійської міської ради від 19 квітня 2000 року, за № 178. Скасувати державну реєстрацію державного акту серія І - ДН № 123212 на право приватної власності на землю площею 0,1000 га. за адресою [ADDRESS], виданий на підставі рішення Красноармійської міської ради від 17 листопада 1999 року, за № 575, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 02643. Скасувати державну реєстрацію державного акту серії IV - ДН № 054610 на право постійного користування землею площею 0,0887га. за адресою [ADDRESS], виданий на підставі рішення Красноармійської міської ради від 19 квітня 2000 року, за № 178, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 062. Позивач [PERSON] до судового засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, в якій підтримав позовні вимоги..(а.с.4). Представник позивача [PERSON] до судового засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, в якій повністю підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Представник відповідача - Красноармійської міської Ради Донецької області до суду не з'явилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність(а.с.20, 29) Представник третьої особи Управління Держземагенства в Красноармійському районі до судового засідання не з'явився, належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність.(а.с.18). Суд постановлює заочне рішення, що відповідає положенню ст.224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що уточненні позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено і це підтверджено матеріалами справи, що позивач [PERSON] - є власником житлового будинкуза адресою: [ADDRESS] на підставі Договору дарування, нотаріально посвідченого 10.04.1996 року. Дарувальником є матір [PERSON] - [PERSON] (а.с.6-7.) Згідно державного акту серії І- ДН № 123212 на право приватної власності на землю від 27 грудня 1999 року, виданого на підставі рішення Красноармійської міської ради від 17 листопада 1999 року, за № 575, [PERSON] була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,1000 гектарів за адресою [ADDRESS].(а.с.8) Згідно державного акту IV- ДН № 054610 від 11.09.2000р. на право постійного користування землею, виданого на підставі рішення Красноармійської міської ради від 19 квітня 2000 року, за № 17811, [PERSON] була передана у постійне користування для ведення особистого підсобного господарства земельна ділянка площею 0,0887 гектарів за адресою [ADDRESS].(а.с.9) Як вбачається з свідоцтва про смерть(а.с.10) [INFO] [PERSON] померла. З довідки, наданої суду державним нотаріусом Шиленко С.В. № 168/01-16 від 23.02.2015р. вбачається, що на майно після смерті [PERSON], що померла [INFO] спадкова справа не відкривалась.(а.с.17) Відповідно до ч.2 ст.120 Земельного Кодексу України якщо житловий будинок, будівля або споруда розташовані на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі відчуження то набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та тією частиною земельної ділянка яка необхідна для їх обслуговування. Ст.377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно статті 125 Земельного кодексу України, де зазначено, що право власності чи право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує це право, та його державної реєстрації. Відповідно до статті 155 Земельного Кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою,такий акт визнається недійсним. Частиною другою статті 158 Земельного Кодексу України встановлено, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування та розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Відповідно до ч.2 ст.152, ч.1 ст.155 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до абз.2 п.7 постанови Пленуму ВСУ від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч.3 ст.152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (ст.16 ЦК України). Оскільки судом встановлено, що [PERSON] отримала Державні акти на право власності на землю за адресою [ADDRESS] серії І - ДН № 123212 від 27.12.1999р. та IV - ДН № 054610 від 11.09.2000р. вже після того як подарувала будинок за цією ж адресою позивачеві [PERSON], що суперечить вимогам закону, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є законними, обґрунтованими і їх слід задовольнити, визнати рішення виконкому Красноармійської міської ради від 17.11.1999р. № 757 та від 19.04.2000р. № 178 про передачу у приватну власність [PERSON] земельних ділянок площею 0,1000га та 0,0887га за адресою: [ADDRESS], такими, що не відповідають вимогам закону, визнати недійсними державні акти серії І - ДН № 123212 від 27.12.1999р. та IV - ДН № 054610 від 11.09.2000р. на право приватної власності на землю та скасувати державну реєстрацію зазначених державних актів.

Outcome: approved