Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-31 00:00:00

16 лютого 2021 року позивач Державний навчальний заклад «Шосткинський центр професійно-технічної освіти» (далі - ДНЗ «Шосткинський центр професійно-технічної освіти») звернувся до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про стягнення боргу за договором найму житлової площі в гуртожитку за період з 01 квітня 2019 року по 31 грудня 2020 в сумі 13669 грн 03 коп. В обґрунтування позову зазначено, що у ДНЗ «Шосткинський центр професійно-технічної освіти» в оперативному управлінні перебуває гуртожиток, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який використовується для проживання учнів вказаного закладу, а також для надання фізичним особам у строкове платне користування на підставі договору найму житлової площі в гуртожитку. 01 травня 2015 року між ДНЗ «Шосткинський центр професійно-технічної освіти» та [PERSON] укладений Договір найму житлової площі у гуртожитку № 11 (далі - Договір-1), згідно якого, останній прийняв у тимчасове оплатне користування житлову кімнату [ADDRESS] для мешкання його та членів його родини. Згідно із п.2.2.17 Договору-1 [PERSON] зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити платежі за комунальні послуги. Однак відповідачі умови Договору-1 не виконують, за комунальні послуги не сплачують, у зв`язку з чим в період часу з 01.04.2019 по 31.12.2020 виникла заборгованість в розмірі 13669 грн 03 коп. Останній платіж за комунальні послуги [PERSON] був внесений 13 липня 2020 року в розмір 2700 грн 00 коп. Представник позивача ДНЗ «Шосткинський центр професійно-технічної освіти» в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений, надав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. (а.с.44) Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про дату час та місце розгляду справи повідомлявся судовою повісткою, яка надсилалась відповідачу рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення на адресу зареєстрованого місця проживання, але була повернута до суду з відміткою АТ «Укрпошти» з зазначенням причини не вручення адресату - «адресат відсутній за вказаною адресою». (а.с.19, 20) Отже, відповідно до вимог Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), якщо судове рішення про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернуто поштою у зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії. Крім того, відповідно до ч.10 ст.187 ЦПК України, якщо отримана судом інформація не дає можливості встановити зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи, суд вирішує питання про відкриття провадження у справі. Подальший виклик такої особи як відповідача у справі здійснюється через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Оскільки місце проживання (перебування) відповідача [PERSON] встановити не вдалося, остання повідомлялася про дату, час та місце розгляду справи у вказаній справі через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади в Україні за адресою: https://court.gov.ua/sud1819/. (а.с.40) Станом на 01 листопада 2021 року відзив на позов та заперечення від відповідачів [PERSON] та [PERSON] до суду не надійшли. Заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження від сторін у справі, також не надходили. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №143805360, сформованого 02.11.2018, 30 жовтня 2018 року на підставі наказу №719 виданого 05 липня 2018 року Міністерством освіти та науки, молоді та спорту України, внесено запис на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ДНЗ «Шосткинський центр професійно-технічної освіти» наділений правом оперативного управління гуртожитком «А», площею 4929 кв.м. (а.с.27) Із договору №11 найму житлової площі в гуртожитку від 01 травня 2015 року, вбачається, що Договір укладений між ДНЗ «Шосткинський центр професійно-технічної освіти», в особі директора [PERSON] та наймачем [PERSON] . Предметом договору є житлове приміщення - житлова кімната [ADDRESS] . Площа кімнати 13 кв.м. В Договорі обумовлені його умови. (а.с.28, 29) Згідно із Додатковою угодою №11 до договору найму житлової площі в гуртожитку від 01.05.2015 (далі -Договір-2), складеною 01 січня 2016 року між ДНЗ «Шосткинський центр професійно-технічної освіти» в особі директора [PERSON] , та [PERSON] , внесені зміни у пункти 1.2, 5.2, 5.3, 5.4 Договору-1. Згідно із внесеними змінами загальна площа рахунку за комунальні послуги склала 41,74 кв.м. Решта умов Договору-1 залишилася незмінною. (а.с.30) Із довідки про розрахунок заборгованості по сплаті за договором найму житлової площі в гуртожитку виданої 12 лютого 2021 року ДНЗ «Шосткинський центр професійно-технічної освіти» за №103, вбачається, що станом на 31.12.2020 заборгованість [PERSON] по сплаті за договором найму житлової площі в гуртожитку складає 13669 грн 03 коп. Заборгованість виникла у період з 01.04.2019 по 31.12.2020. (а.с.32) Статтею 162 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК України) передбачено, що строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно із ст. 160 ЖК України, повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ст. 509 Цивільного Кодексу України (далі - ЦК України), зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певні дії (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. При цьому, зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі із договору та інших правочинів, із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Відповідно до ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (Виконавець), зобов`язується за завданням другої сторони (Замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу. Згідно з ч. 1 ст. 1 Закону України від 24.06.2004 року №1875-ІV «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин і до 01.05.2019) житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Аналогічне визначення міститься і в ч. 1 ст. 1 Закону України від 09.11.2017р. №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги», що введена в дію з 01.05.2019. Відповідно до ч. 2 ст. 19 Закону України від 24.06.2004 року №1875-ІV «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин і до 01.05.2019) учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. В свою чергу відповідно до частини 1 статті 1 зазначеного Закону, споживачем - є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Виконавець і споживач є учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг і за приписами ст. 6 Закону України від 09.11.2017р. №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги», що введена в дію з 01.05.2019. Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України від 24.06.2004 №1875-ІV «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин і до 01.05.2019) споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України від 09.11.2017р. №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги», яка введена в дію 01.05.2019 року, також визначено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ст. 32 Закону України від 24.06.2004 року №1875-ІV «Про житлово-комунальні послуги» (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин і до 01.05.2019) плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або нормами, затвердженими в установлено порядку. Згідно із ст. 9 Закону України від 09.11.2017р. №2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги», яка введена в дію 01.05.2019, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Судом встановлено, що між позивачем та відповідачами [PERSON] та [PERSON] виникли взаємні права та обов`язки: у позивача - по наданню послуг у строк та належної якості, а у відповідачів - по оплаті цих послуг та можливості оспорювати їх якість та ціну. Споживаючи послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, вивіз твердих побутових відходів, відповідач не оспорював їх ціни та якості. Згідно вимог ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. В свою чергу, порушенням зобов`язання, відповідно до ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Проте, в порушення наведених норм закону вказаним відповідачем оплата наданих послуг не здійснювалася жодного разу. Враховуючи вищезазначене, та те, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] на позовну заяву, відзив та заперечення проти позову до зазначеного часу не надали, суд приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Згідно із ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним та документально підтверджені судові витрати. ДНЗ «Шосткинський центр професійно-технічної освіти» сплачено судовий збір в сумі 2270 грн 00 коп. (платіжні доручення: №18 від 05 лютого 2021 року). Враховуючи вищезазначене з відповідачів, у дольовому порядку, на користь позивача слід стягнути сплачений позивачем судовий збір в сумі 2270 грн 00 коп.

Outcome: approved