Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-27 00:00:00

15.10.2013 року, а уточнивши вимоги 25.12.2013 року, 03.04.2014 року, 20.05.2014 року ЖБК «Станок - 16» (далі - ЖБК) звернувся в суд з позовом до відповідачів та просить: -«Стягнути з [PERSON], [PERSON], [PERSON] солідарно на користь Житлово - будівельного кооперативу «Станок -16» заборгованість по оплаті за житлово - комунальні послуги в розмірі 19 257,55 грн., та інфляційні витрати в сумі 1 551,99 грн. та 3% річних в сумі 1 205,89 грн., а всього 22 015,43 грн. за період з 01 лютого 2010 року по 30 квітня 2014 року.» (а.с.а.с.1-2, 53-54, 100, 136-138) Свої вимогу мотивує тим, що ЖБК, як орган, який створений, в тому числі, з метою наступної експлуатації та управління буд.№10 по проспекту Правди в м.Києві, уклавши відповідні договори, забезпечив відповідачів послугами, в тому числі по утриманню будинку та прибудинкової території, холодним та гарячим водопостачання і їх відведення та опаленням. Відповідачі за надані послуги кошти не сплачують, а тому ЖБК вимушене звернутися до суду за захистом своїх прав. В судовому засіданні представник позивача - Кобилецький В.В. позов підтримав частково та просить стягнути з відповідачів, солідарно, кошти в сумі 14 753 - 65 грн. за надані житлово - комунальні послуги за період з 01.12.2010 року по 30.04.2014 року, кошти в сумі 1033 - 58 грн. у вигляді простроченого грошового зобов»язання, з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та кошти в сумі 758 - 65 грн. у вигляді 3% річних від простроченої суми. В судовому засіданні [PERSON] позов не визнав, мотивуючи тим, що між ним та позивачем відсутні договірні відносини з приводу надання житлово - комунальних послуг у кв.[ADDRESS] та пояснив, що дійсно, за вищевказаною адресою, в період з 01.12.2013 року по 30.04.2014року житлово - комунальні послуги надавалися, але кошти не сплачувалися. [PERSON] в судове засідання не з»явилася, але надала заяву, в якій справу просить розглянути без її участі, при цьому вважає, що позов, відносно неї, задоволенню не підлягає, оскільки вона не є власником вищевказаної квартири і наданими житлово - комунальними послугами не користується. (а.с.148) [PERSON] в судове засідання також не з»явився і надав заяву, в якій справу просить розглянути без його участі, при цьому вважає, що позов, відносно нього, задоволенню не підлягає, оскільки він, хоча і є власником 1/4 частини вищевказаної квартири, нею не користується, а в період 27.11.2009 року по 27.11.2010 року перебував на військовій службі.(а.с.148) Заслухавши пояснення учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню на підставі ст.67 ЖК України, яка передбачає, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами, ст.145 ч.4 ЖК України, яка передбачає, що повнолітні члени сім»ї члена кооперативу зобов»язані брати участь в оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку та квартири, ст.156 ч.3 ЖК України, яка передбачає, що повнолітні члени сім»ї власника зобов»язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту, ст.162 ЖК України, яка передбачає, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирнї плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін, ст.13 ч.1 п.1,2,3 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», яка передбачає, що залежно від функціонального призначення житлово - комунальні послуги поділяються на комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо), послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно - технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо). Як вбачається з довідки ЖБК» Станок - 16», у [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], його дружина - [PERSON] та син [PERSON].(а.с.15) Згідно з Договором дарування від 15.12.2004 року, [ADDRESS] є приватною власністю.(а.с.152) Як вбачається зі статей 1,15, 16 п.1, 38 п.3, 39 Статуту ЖБК «Станок -16» (далі - Статут), його організовано з метою забезпечення житлом членів кооперативу і членів їх сімей щляхом будівництва двох дев»ятиповерхових будинків на 216 квартир за кошти членів кооперативу, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком. Житлово-будівельний кооператив здійснює експлуатацію та ремонт належного йому жилого фонду, прибудинкової території за рахунок коштів кооперативу. Витрати житлово-будівельного кооперативу по технічному обслуговуванню водопровідних, каналізаційних, теплофікаційних та електричних мереж та пристроїв в будинку відшкодовуються кооперативу підприємствами, які отримують доходи від експлуатацій цих мереж та пристроїв. Житлово -будівельний кооператив має право укладати угоди (договори), пов»язані з експлуатацією та ремонтом жилого будинку, надвірних будівель, їх добровільним страхуванням та утриманням прибудинкової території. Член житлово-будівельного кооперативу зобов'язаний своєчасно вносити платежі на покриття витрат кооперативу по експлуатації, капітальному ремонту житлового будинку та утримання прибудинкової території, внески до спеціальних фондів та плату за комунальні послуги. Громадяни, які придбали у власність жилі приміщення в будинку ЖБК та не виявили бажання вступити до членів кооперативу, здійснюють плату за користування комунальними послугами у встановленому для членів ЖБК розмірів, а також беруть участь у загальних витратах кооперативу по експлуатації і капітальному ремонту будинку та утриманню прибудинкової території пропорційно балансової вартості належної їм частини будинку.(а.с.32-39) Узагальнивши вищевикладене суд вважає, що відповідачі повинні приймати участь у витратах за надані житлово - комунальні послугу, а також нести інші витрати по утриманню будинку та прибудинкової території, з урахуванням також вимог ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», яка передбачає, що громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов»язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Заперечення [PERSON] про необхідність відмови у позові, оскільки вона не є власником [ADDRESS], в ній не проживає та не користується наданими послугами, суд вважає необґрунтованими, так як вона зареєстрована за вищевказаною адресою. Суд також вважає необґрунтованими заперечення [PERSON], оскільки він є співвласником вищевказаної квартири, зареєстрований в ній, а вимога про стягнення заборгованості не стосується періоду перебування його на військовій службі. Згідно з: -Договором №103-0020 від 20.05.1999 року, укладеного між ЖБК «Станок -16» та АЕК»Київенерго» на постачання теплової енергії у гарячій воді (а.с.71-74), -Договором №01629/4-07 від 17.01.2003 року, укладеного між ЖБК «Станок -16» та ВАТ «АК»Київводоканал» на послуги водопостачання та водовідведення (а.с.69-70), -Договором №51-05 від 07.05.2005 року, укладеного між ЖБК «Станок -16» та ПрАТ» А-Транс» на перевезення та знешкодження твердих побутових відходів (а.с.65), -Договором №2 від 01.03.2008 року, укладеного між ЖБК «Станок -16» та КП» Галицьке» на обслуговування будинку та прибудинкової території (а.с.63-64), -Підрядним Договором №07/11-Л від 23.12.2010 року, укладеного між ЖБК «Станок -16» та ТОВ»Формост Групп» на технічне обслуговування і ремонт ліфтів (а.с.75-76) -Договором №07-4972 від 04.01.2011 року, укладеного між ЖБК «Станок -16» та міським медико - виробничим підприємством «Профілактична дезінфекція» (а.с.77). -Договором №035-11 від 29.04.2011 року, укладеного між ЖБК «Станок -16» та ТОВ» А Транс» на перевезення та знешкодження твердих побутових відходів (а.с.66), -Договором №52014 від 06.05.2011 року, укладеного між ЖБК «Станок -16» та АЕК»Київенерго» на постачання електричної енергії (а.с.67-68), їх укладено Житлово - будівельним кооперативом, в межах наданих йому прав, для забезпечення експлуатації та ремонту будинку та надвірних будівель у відповідності зі ст.16 п.1 Статуту. Згідно з рахунками на сплату житлово - комунальних та інших послуг (а.с.а.с.59,60,61,62) та розрахунком заборгованості (а.с.153), в період з 01.12.2010 року по 30.04.2014 року, за утримання будинку та прибудинкової території, холодне та гаряче водопостачання, водовідведення, опалення, має місце заборгованість за користувачами [ADDRESS] в сумі 14753-65 грн.. Правильність зробленого розрахунку сумнівів не викликає, а тому суд вважає його правильним. Суд звертає увагу, що позовні вимоги підтримані, з урахуванням вимог ст.257 ЦК України, яка передбачає загальну позовну давність тривалістю у три роки. З урахуванням зробленого висновку, суд вважає, що також підлягає задоволенню вимога про стягнення з відповідачів коштів в сумі 1033-58 грн. у вигляді простроченого грошового зобов»язання, з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та кошти в сумі 758 - 65 грн. у вигляді 3% річних від простроченої суми. Такого висновку суд дійшов на підставі ст.625 ч.2 ЦК України, яка передбачає, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як вбачається з розрахунку (а.с.153), заборгованість у вигляді простроченого грошового зобов»язання, з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з 01.12.2010 року по 30.04.2014 року становить в сумі 1033-58 грн., а 3% річних від простроченої суми - 758 65 грн.. Правильність зробленого розрахунку сумнівів не викликає, а тому суд вважає його правильним. З урахуванням зроблених висновків, суд також вважає за необхідне стягнути з відповідачів, солідарно, на користь позивача судовий збір за звернення до суду в сумі 229 - 40 грн.. Такого висновку суд дійшов на підставі вимог ст.88ч.1 ЦПК України, яка передбачає, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати та ст.4 ч.2 п.1 п.п.1 Закону України «Про судовий збір», яка передбачає, що за звернення до суду з позовною заявою майнового характеру сплачується судовий збір в розмірі 1% ціни позову, але не менше 0,2 розміру мінімальної заробітної плати, що на час звернення до суду становило в сумі 229-40 грн.. Як вбачається з платіжного доручення №1 від 01.09.2013 року, за звернення до суду сплачено судовий збір в сумі 114-70 грн..(а.с.12). Як вбачається з платіжного доручення №10 від 11.11.2013 року, за звернення до суду сплачено судовий збір в сумі 114-70 грн..(а.с.13). На підставі викладеного, -ст.ст.67, 145, 156,162 ЖК України, -ст.13 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», -ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», -ст.ст.257,625 ЦК України, -ст.4 ч.2 п.1 п.п.1 Закону України «Про судовий збір»,

Outcome: approved