Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-14 00:00:00

16 квітня 2021 року [PERSON] , який діє в інтересах [PERSON] , звернувся до Краматорського міського суду Донецької області з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позов обґрунтований тим, що 08.04.2021 року між [PERSON] , який є батьком відповідачів, з однієї сторони та [PERSON] з іншої було укладено договір купівлі-продажу квартири , посвідчений держаним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори Фареником О.О. та зареєстрованого в реєстрі за №2-902, відповідно до якого позивач отримала у особисту приватну власність трикімнатну квартиру [ADDRESS] . Згідно договору купівлі-продажу квартири відповідачі зобов`язалися знятися з реєстраційного обліку у вищевказаній квартирі до 15.04.2021 року, проте зобов`язання не виконали. [PERSON] , [PERSON] у зазначеному житловому приміщені не мешкають з січня 2012 року, тобто більше 9 років. Жодних родинних зв`язків з позивачем вони не мають. Позивач бажає розпоряджатись власним майном на свій розсуд, проте через те, що в зазначеній квартирі мають реєстрацію місця проживання відповідачі, позбавлений такої можливості, що стало підставою для звернення до суду з позовом. Предстаник позивача просить суд ухвалити рішення, в якому визнати [PERSON] , [PERSON] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 17.05.2021 року відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження з викликом сторін та надано відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву. Дій, визначених\~ст. 178\~ЦПК України\~не вчинено. В судове засідання позивач та представник позивача не з`явились, повідомлені належним чином про дату, час та місце розгляду справи. До суду представник позивача [PERSON] надав заяву щодо слухання справи за його відсутності та відсутності позивача [PERSON] , зазначивши що позовні вимоги підтримують, просять задовольнити позов в повному обсязі та не заперечують проти заочного розгляду справи. Згідно ч. 3\~ст. 211 ЦПК України\~учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. З урахуванням зазначеного положення\~ЦПК України\~та клопотання позивача, суд вирішив можливим розглянути справу у його відсутність. Відповідачі належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, однак до суду не з`явились, про причини неявки не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Відповідно до. положення ч.2\~ст.247 ЦПК України\~суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами. Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та бзпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. / Дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 08.04.2021 року, посвідченого державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори Фареником О.О. та зареєстрованого у реєстрі за № 2-902 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.04.2021 року позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Згідно довідки № 16489 про реєстрацію місця проживання осіб від 13.04.2021 року відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідно до акту комітету мікрорайону №4 Краматорської міської ради від 15.04.2021 року громадяни [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , з січня 2012 року фактично не мешкають за адресою: [ADDRESS] . Ст.\~41Конституцією України\~закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.ст.\~317,\~319,\~321 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі\~ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сім`ї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Таким чином, лише члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.\~383ЦК України\~та ст.\~150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідачі не є членами сім`ї позивача, відсутній за місцем реєстрації з січня 2012 року, у зв`язку із чим втратили право на користування вказаним будинком, що належить позивачу на праві особистої приватної власності . Враховуючи викладене, суд приходить до висновку що позовні вимоги щодо усунення перешкоди у здійсненні права власності на жиле приміщення шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, є законними та обґрунтованими, тому підлягають задоволенню. У відповідності до\~ст. 141 ЦПК України\~судові витрати мають бути покладені на відповідачів.

Outcome: approved