Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-27 00:00:00

17.02.2015 р. позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до відповідача [PERSON] в якому просить суд усунути перешкоди в здійснені права власності користування власністю, визнавши [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 191 в будинку № 38-А по вул. Барабашова в м. Харкові. В обґрунтування позовних вимог посилається на наступне. Позивачу, на підставі договору дарування від 20.04.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1686, на праві власності належить квартира [ADDRESS]. Відповідно до довідки про склад сімї № 15 від 03.02.2015 р., виданої ЖК «Приозерний, 72» в зазначеній квартирі зареєстровані позивач, її неповнолітній син та відповідач. В теперішній час шлюб між сторонами розірваний за рішенням суду. Починаючи з листопада 2012 р., відповідач в квартирі не проживає, спільне господарство з позивачкою не ведеться. Позивач самостійно сплачує комунальні послуги. Знаходження відповідача на реєстраційному обліку в квартирі, власником якої є позивач, створює перешкоди в здійсненні повноважень власника. Реєстрація відповідача у належній позивачеві квартирі позначається на матеріальному стані позивача, їй важко сплачувати комунальні послуги, у тому числі і за відповідача, а також позивач не може розпоряджатися своєю власністю. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач, будучи допитаним в судовому засіданні, позов визнав. Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, свідка, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Позивачу, на підставі договору дарування від 20.04.2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1686, на праві власності належить квартира [ADDRESS] (а.с.7-8). Відповідно до довідки про склад сімї № 15 від 03.02.2015 р., виданої ЖК «Приозерний, 72» в зазначеній квартирі зареєстровані позивач, її неповнолітній син та відповідач (а.с.6). В теперішній час шлюб між сторонами розірваний за рішенням суду. Починаючи з листопада 2012 р., відповідач в квартирі не проживає, спільне господарство з позивачкою не ведеться. Позивач самостійно сплачує комунальні послуги. Знаходження відповідача на реєстраційному обліку в квартирі, власником якої є позивач, створює перешкоди в здійсненні повноважень власника. Реєстрація відповідача у належній позивачеві квартирі позначається на матеріальному стані позивача, їй важко сплачувати комунальні послуги, у тому числі і за відповідача, а також позивач не може розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно до ч.1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном, на зміст прав власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні їм права користування і розпорядження своїм майном. При цьому, ч.2 ст. 405 ЦК України передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника: у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Так, реєстрація відповідача у належній позивачу квартирі перешкоджає їй реалізовувати свої права власника і порушує її законне право на володіння та розпорядження своєю власністю на свій розсуд. Відповідач з листопада 2012 року в квартирі [ADDRESS] не проживає, витрати, пов'язані з оплатою житлового приміщення та комунальних послуг не сплачує. Місце знаходження відповідача позивачу до теперішнього часу також невідоме. Заходів, спрямованих на зняття з реєстрації за адресою: [ADDRESS], відповідач добровільно не вживав. Перешкод в користуванні житловою площею йому ніхто не чинив. Зазначені обставини підтвердила допитана в судовому засіданні свідок [PERSON], яка пояснила, що вона є сусідкою позивача, мешкає в одному будинку, та дійсно відповідач з листопада 2012 р. в квартирі [ADDRESS] не проживає, позивач жодним чином не чинила йому перешкод у користуванні житлом. Згідно ст. 71, 72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. В разі відсутності особи понад встановлені строки, вона в судовому порядку визнається такою, що втратила право користування житловим приміщенням. У судовому засіданні встановлено, що відповідач не проживає в [INFO] з листопада 2012 р., тобто більш встановленого законом 6-ти місячного терміну, спірним житлом не цікавляться, плату за проживання не вносить. Таким чином, суд вважає, що маються всі підстави для задоволення позову в повному обсязі. Судовий збір сплачено при подачі позову.

Outcome: approved