Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-13 00:00:00

16.08.2018 [PERSON] звернулась з позовом про визнання права власності на земельну ділянку. Ухвалою суду від 29.08.2018 відкрито провадження у даній справі, призначено підготовче засідання. Ухвалою суду від 26.10.2018 закрито підготовче провадження, справа призначена до судового розгляду. Відповідно до позовних вимог за [PERSON], на підставі ухвали Ковпаківського районного суду м. Суми від 03.02.2011 року у справі № 1806/2-1184/11, якою затверджено мирову угоду укладену між [PERSON] та [PERSON], зареєстровано право власності на 1/2 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Новолепехівська 19. Вказане домоволодіння знаходиться на земельній ділянці розміром 0,0505 га, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Новолепехівська 19 з кадастровим номером 5910136600:15:010:0024, що належить [PERSON] для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, на підставі рішення Сумської міської ради від 24 вересня 2003 року №569-МР. За змістом ухвали Ковпаківського районного суду м. Суми від 03.02.2011 року, [PERSON], зобовязувався не пізніше ніж у місячний строк з дня набрання законної сили ухвалою про визнання мирової угоди, укладеної між [PERSON] і [PERSON], передати у власність у встановленій законом формі 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,0505 га, що знаходиться за адресою м. Суми, вул. Новолепехівська, буд. 19. Витрати щодо оформлення відповідного правочину щодо передачі [PERSON] від [PERSON] 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,0505 га, розподіляються порівну між сторонами. Однак, [PERSON] станом на момент подання даного позову не передав у власність [PERSON] 1/2 частину земельної ділянки, загальною площею 0,0505 га, що знаходиться за адресою м. Суми, вул. Новолепехівська, буд. 19 і жодних дій щодо цього не вживав. Тому просить визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки розміром 0,0505 га, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Новолепехівська, 19 з кадастровим номером 5910136600:15:010:0024. У судове засідання позивач та її представник не зявилися, представник позивача надав письмову заяву про розгляд справи бех їх участі, позовні вимоги підтримали просили задовольнити позов. Відповідач у судове засідання не зявився, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив. Суд, дослідивши надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Згідно з вимогами ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Судом встановлено, що Згідно ухвали Ковпаківського районного суду м. Суми від 03.02.2011 року у справі № 1806/2-1184/11, якою затверджено мирову угоду укладену між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] виділено у власність частину домоволодіння що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Новолепеховська 19, до складу якої входить житловий будинок А-1, частина житлової кімнати (1-6) площею 9,15 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 7,7 кв.м., сіни II площею 6 кв.м., відповідно до поверхневого плану (план поверхів) технічного паспорту Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» на домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Новолепеховська 19, та надвірні господарські будівлі та споруди: гараж літера «З», сарай «в», сарай «В», згідно плану присадибної ділянки технічного паспорту Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» на домоволодіння що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Новолепеховська 19. (а.с.7-8) Домоволодіння знаходиться на земельній ділянці розміром 0,0505 га, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Новолепехівська 19 з кадастровим номером 5910136600:15:010:0024, що належить [PERSON] для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, на підставі рішення Сумської міської ради від 24 вересня 2003 року №569-МР, що також підтверджується [PERSON] на право власності на земельну ділянку Серія СМ №136628. (а.с.10) Відповідно до Висновку про експертну грошову оцінку земельної ділянки наданої субєктом оціночної діяльності [PERSON], ринкова вартість обєкта оцінки - земельної ділянки загальною площею 0,0505 га, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Новолепехівська 19 з кадастровим номером 5910136600:15:010:0024, складає без ПДВ 90 980 грн. 00 коп. (а.с. 6). Як передбачено ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до приписів ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно правового висновку Верховного суду України здійсненого у постанові від 11 лютого 2015 року по справі № 6-2цс15, визначено що при відсутності цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об'єкт нерухомості, слід застосовувати положення частини четвертої статті 120 ЗК України з огляду на таке. Аналіз змісту норм статті 120 ЗК України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщені. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню шляхом визнання за [PERSON] право власності на 1/2 частину земельної ділянки розміром 0,0505 га, яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Новолепехівська, 19 з кадастровим номером 5910136600:15:010:0024.

Outcome: approved