Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-21 00:00:00

15 березня 2021 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання права власності. Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що [INFO] померла її та відповідача мати - [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6, 2858 га та 0, 3586 га, що розташовані в межах території Ставківської сільської ради Веселинівського району Миколаївської області. Спадщину прийняли її діти, тобто вона (позивач) та її сестра (відповідач по справі). Вона успадкувала 1/4 зазначених земельних ділянок, а сестра - 3/4. Право приватної спільної часткової власності було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 17.02.2021 року приватним нотаріусом Євстратовою О.М. Після отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, реєстрації права спільної часткової власності, вона вирішила виділити в натурі свої частки у спільній частковій власності. Звернувшись до державного реєстратора Веселинівської селищної ради, вона отримала відмову від 02.03.2021 року, мотивовану тим, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України. Між нею та відповідачем, згоди щодо володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності не досягнуто, тому єдиним правовим способом захисту її законних прав та інтересів є звернення до суду. Ухвалою суду від 23.03.2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 14.06.2021 року закрито підготовче провадження у справі та призначено судовий розгляд. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі та з тих же підстав, просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву в якій просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги визнає повністю, щодо їх задоволення не заперечує. \~ \~ \~ \~Заслухавши представника позивача [PERSON] , дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Позивач [PERSON] є власницею 1/4 частки земельної ділянки загальною площею 6,2858 га, яка розташована в межах території Ставківської сільської ради Веселинівського району Миколаївської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4821785000:01:000:0091, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 56, виданого 17.02.2021 року приватним нотаріусом Веселинівського районного нотаріального округу Миколаївської області Євстратовою О.М., та 1/4 частки земельної ділянки загальною площею 0,3586 га, яка розташована в межах території Ставківської сільської ради Веселинівського району Миколаївської області, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4821785000:01:000:0201, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого в реєстрі за № 57, виданого 17.02.2021 року приватним нотаріусом Веселинівського районного нотаріального округу Миколаївської області Євстратовою О.М. Право приватної спільної часкової власності було зареєстровано за позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 17.02.2021 року приватним нотаріусом Веселинівського районного натаріального округу Миколаївської області Євстратовою О.М., що підтверджується копіями витягів від 17.02.2021 року за №№ 244817752, 244830198. З метою реалізації свого права на вільне розпорядження власністю, позивач звернулася до державного реєстратора з заявою про виділення в натурі своєї 1/4 частки у спільній частковій власності на земельні ділянки, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6,2858 га та 0,3586 га, що розташовані в межах Ставківської сільської ради Веселинівського району, успадковані після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , однак їй було відмовлено. Причиною відмови є ті обставини, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України. Відповідач не бажає оформити правовстановлюючі документи на спірну земельні ділянку, що є перешкодою для укладення нотаріального посвідченого договору щодо поділу земельних ділянок та виділення часток в натурі. Позивач звернулася до спеціалістів щодо поділу земельних ділянок відповідно до часток співвласників, згідно схеми-поділу земельної ділянки були визначені в натурі їх частки: земельна ділянка з кадастровим номером 4821785000:01:000:0091 загальнею площею 6,2858 га: позивачу - 1,5714 га, відповідачу - 4,7144 га; земельна ділянка з кадастровим номером 4821785000:01:000:0201 загальнею площею 0,3586 га: позивачу - 0,0897 га, відповідачу - 0,2689 га. Таким чином, сторони є співвласниками часткової спільної власності земельної ділянки, а поведінка відповідача, перешкоджає позивачу в реалізації права власника на користування та розпорядження земельною ділянкою, тому позивач вимушена була звернутись до суду з вищевказаним позовом. Згідно Витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, нормативно грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 4821785000:01:000:0091 становить 204250, 40 грн., нормативно грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 4821785000:01:000:0201 становить 3561,88 грн., Як видно із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вказані об`єкти нерухомого майна зареєстровані у вказаному Реєстрі, відомості щодо заборони відчуження та відомості в Державному реєстрі іпотек щодо даних земельних ділянок відсутні. Згідно з ч.1 ст.86 Земельного кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Частиною 3 ст.88 Земельного кодексу України визначено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Відповідно до положень статті 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Враховуючи, що сторонам належать певні частини земельної ділянки з кадастровими номерами 4821785000:01:000:0091, 4821785000:01:000:0201 та за висновком щодо технічної можливості поділу (виділу) такий виділ належної позивачу частини земельної ділянки є технічно можливим, суд приходить до переконання про законність та обґрунтованість позовних вимог.

Outcome: approved