Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-04 00:00:00

16.08.2017 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні житловим будинком № 91 по вулиці Ворошилова (Чорноморців) в місті Первомайську Миколаївської області шляхом вселення в нього. Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що на даний час він позбавлений можливості користуватися житловим будинком №91 по вулиці Ворошилова (Чорноморців) в місті Первомайську Миколаївської області, право власності на 1/2 частини якого визнано за ним згідно договору купівлі-продажу від 29.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON] за реєстровим № 2284. З моменту припинення шлюбних відносин за рішенням суду від 14.08.2014 року відповідачка, порушуючи право власності позивача, чинить перешкоди в користуванні житловим будинком, який належить сторонам на праві спільної часткової власності. З приводу неправомірних дій відповідачки позивач звертався за вирішенням питання до органу поліції, однак через відсутність складу злочину йому було відмовлено у вирішенні питання та розяснено можливість звернення до суду для вирішення ситуації, яка склалася в порядку цивільного судочинства. Положеннями ст.ст. 317, 319 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Частина четверта даної статті зазначає, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Аналогічні положення містить ч. 1 ст. 321 ЦК України. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Ст. 155 ЖК України передбачає гарантії власника житлового будинку (квартири) щодо користування даним житловим будинком. Отже, враховуючи вищезазначене, позивач вважає, що відповідачка обмежує його у здійсненні права власності щодо спірного житлового будинку. Від позивача та його представника надійшла заява з проханням слухати справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити. Від відповідачки на адресу суду надійшла заява з проханням слухати справу за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю і не заперечувала проти їх задоволення. Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що спірний житловий будинок (домоволодіння) № 91 по вулиці Ворошилова (Чорноморців) в місті Первомайську Миколаївської області, належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частини на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського нотаріального округу [PERSON], від 29.10.2012 року за реєстровим № 2284. Право спільної часткової власності в судовому засіданні підтверджено копією дублікату, що має силу оригіналу, договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 29.10.2012 року за № 2284 (а.с. 8-9). Згідно положень ст.ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Відповідно до ст.ст. 150, 155 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Жилі будинки, що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком. Приписами частини першої статті 383 ЦК України визначено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В судовому засіданні встановлено, що позивач та відповідачка з 23.01.2013 року зареєстровані в житловому будинку № 91 по вулиці Ворошилова (Чорноморців) в місті Первомайську Миколаївської області, що підтверджується копіями паспорту позивача з відміткою про місце реєстрації і проживання, та відповіддю виконавчого комітету Первомайської міської ради від 21.08.2017 року № 5921/03.1-26 на запит щодо місця реєстрації відповідачки (а.с.5, 13). Копія відповіді Первомайського ВП ГУНП на заяву позивача від 13.03.2017 року щодо конфліктних ситуацій з колишньою дружиною [PERSON] по розподілу майна про припинення подальшого розгляду в звязку з відсутністю складу кримінального правопорушення (а.с. 10), свідчить про те, що відповідачка після розлучення чинить перешкоди позивачу в користуванні його частиною житлового будинку. Розірвання шлюбу між сторонами, який зареєстрований 17.09.2011 року в Луканівській сільській раді Кривоозерського району Миколаївської області, актовий запис № 3, підтверджується копією заочного рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 14.08.2014 року у справі № 484/2912/14, яке набрало законної сили 08.09.2014 року (а.с. 7). Зміна прізвища відповідачки з «Кульбаки» на «Маркевич» підтверджується копією свідоцтва про зміну імені серії І-ФП № 006189 від 17.09.2015 року, зареєстрованого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції у Миколаївській області, актовий запис № 35 (а.с. 15). За змістом ст.ст. 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах, передбачених законом. Відповідно до ч. 5 ст. 319 ЦК України власник не може використовувати право власності на шкоду правам та свободам громадян. Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. За відсутності такої згоди спір вирішується судом. Таким чином, дії відповідачки порушують права позивача на вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном. Оскільки, позивач має право на захист порушеного права власності на спірний житловий будинок від будь-яких осіб в розумінні ст.ст. 383, 391 ЦК України, належне йому право власності на будинок підлягає захисту шляхом вселення його до житлового будинку №91 по вулиці Ворошилова (Чорноморців) в місті Первомайську Миколаївської області.

Outcome: approved