Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-11 00:00:00

17.02.2017 року ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» звернулося до Балтського районного суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про витребування із незаконного користування земельних ділянок та заборону вчиняти певні дії. На обґрунтування вимог позивач зазначив, що 01.05.2007 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON] (правонаступником якого є [PERSON]Є.) та ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» були укладені договори оренди земельних ділянок, розташованих на території Чернеченської сільської ради Одеської області, строком на 11 років. За вказаними договорами в оренду ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» були передані [PERSON] земельна ділянка площею 4,10 га., кадастровий номер 5120689100:01:001:0371, [PERSON] земельна ділянка 4,10 га, кадастровий номер 5120689100:01:001:0372, [PERSON] земельна ділянка площею 4,03 га, кадастровий номер 5120689100:01:001:0373. Однак відповідачі в порушення умов договорів зайняли вказані земельні ділянки, відмежували їх та засіяли. Такі дії відповідачів створюють ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» перешкоди в користуванні орендованими земельним ділянками та порушують його право самостійно господарювати на землі, яке передбачено п. 30 договорів оренди від 01.05.2017 року та ст. 25 ЗУ «Про оренду землі». На підставі викладеного, позивач просив витребувати з незаконного користування відповідачів на його користь вказані земельні ділянки. Заборонити відповідачам вчиняти дії, спрямовані на обмеження права володіти та користуватися земельними ділянками. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачі неодноразово в судове засідання не зявлялися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили, заперечення на позовну заяву не надали, в звязку з чим відповідно до ст. 280 ЦПК України судом застосовано заочний розгляд справи. Вислухавши доводи представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 01.05.2007 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON] (правонаступником якого є [PERSON]Є.) та ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» були укладені договори оренди земельних ділянок, розташованих на території Чернеченської сільської ради Одеської області строком на 11 років. За вказаними договорами в оренду ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» були передані [PERSON] земельна ділянка площею 4,10 га., кадастровий номер 5120689100:01:001:0371, [PERSON] земельна ділянка 4,10 га, кадастровий номер 5120689100:01:001:0372, [PERSON] земельна ділянка площею 4,03 га, кадастровий номер 5120689100:01:001:0373. Згідно п. 29 договорів оренди земельних ділянок орендодавець зобовязаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою. П. 30 договорів оренди земельних ділянок передбачено право орендаря самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі. Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідачі в порушення умов договорів зайняли вказані земельні ділянки, відмежували їх та засіяли, що підтверджується службовою запискою від 10.10.2016 року. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 27 Закону України «Про оренду землі»\~ орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею. Таким чином, дії відповідачів створюють ТОВ «АГРОФІРМА ХЛІБНА НИВА» перешкоди в користуванні орендованими земельним ділянками та порушують його право самостійно господарювати на землі, тому позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved