Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-12 00:00:00

17.09.2015 року позивач [PERSON] в особі представника [PERSON] звернулася до суду з позовом до Територіальної громади м. Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області, [PERSON], [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Управління Держземагенства у Вознесенському районі Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог позивач вказала, що вона є власником житлового будинку № 159 по вул. Гордієнко в м. Вознесенську Миколаївської області, згідно договору купівлі-продажу від 12.09.2001 року.\~\~ За вказаним будинком закріплена земельна ділянка площею 0,0600 га., яка призначена для обслуговування вказаного житлового будинку. Вказана земельна ділянка зареєстрована за попередніми власником житлового будинку [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 21.02.1994 року, який помер 24.03.1996 року, спадкоємцем після його смерті 2/3 часток є [PERSON], 1/3 частки [PERSON], яка в свою чергу в подальшому продала належну свою частку [PERSON] Посилаючись на те, що в позасудовому порядку переоформити земельну ділянку не можливо,\~\~позивач просила визнати за нею право власності на земельну ділянку. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином, причини неявки суду невідомі. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини справи, просив суд позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнала, зазначила, що претензій до позивача не має. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином через оголошення в газеті «Урядовий Курєр». В судове засідання представник відповідача територіальної громади м. Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника та повне визнання позовних вимог. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Управління Держземагенства у Вознесенському районі Миколаївської області в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. 24.03.1996 року [PERSON] помер в м. Вознесенськ Миколаївської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ФП № 018144 від 24.03.1996 року ( а.с. 18). Судом встановлено,\~\~що Згідно договору\~\~купівлі-продажу нерухомого майна від 05.07.2000 року, укладеного між\~\~[PERSON], як продавцем та [PERSON], як покупцем - остання придбала у власність 1/3 частину житлового будинку \~№ 159 по вул. Гордієнко в м. Вознесенську Миколаївської області, зареєструвавши цей договір\~у\~Вознесенській Універсальній Товарно-Сировинній біржі\~\~за реєстровим номером 399 ( а.с. 17). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.10.1998 року, виданого державним нотаріусом Другої Вознесенської нотаріальної контори [PERSON], [PERSON] є спадкоємицею на 2/3 частки майна [PERSON], який помер 24.03.1996 року ( а.с. 16). Згідно договору\~\~купівлі-продажу нерухомого майна від 12.09.2001 року, укладеного між\~\~[PERSON], як продавцем та [PERSON], як покупцем - остання придбала у власність житловий будинок\~\~№ 159 по вул. Гордієнко в м. Вознесенську Миколаївської області, зареєструвавши цей договір\~у\~Вознесенській Універсальній Товарно-Сировинній біржі\~\~за реєстровим номером 829 (а.с.10). Право власності на вказаний житловий будинок зареєстроване за [PERSON] 26.09.2001 року в КП Вознесенське МБТІ за реєстровим номером - 5855 ( а.с.11). Рішенням Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 25.08.2015 року вищевказаний договір купівлі-продажу визнаний дійсним ( а.с. 12 ). Однак, право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку № 159 по вул. Гордієнко в м. Вознесенську Миколаївської області на даний час зареєстровано за [PERSON], що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 21.02.1994 року ( а.с. 5), витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 14.09.2015 року (а.с.9 ), листом Управління Держземагенства у Вознесенському районі Миколаївської області від 14.09.2015 року ( а.с. 8 ). Відповідно до чинної на час укладення правочину редакції ст. 30 ЗК України (1990 року) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди. Що також узгоджується з п.п. ґ п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ (зі змінами та доповненнями, внесеними постановою №2 від 19 березня 2010 року). Згідно зазначеної постанови при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалося у договорі відчуження. Враховуючи, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого по вул. Гордієнко\~ № 159 в м. Вознесенську Миколаївської області, до неї згідно ст. 30 ЗК України ( 1990 року ) повинно перейти право власності на земельну ділянку площею 0,0600 га, на якій розміщений зазначений будинок. За таких обставин, суд приходить\~ \~ до висновку, що заявлені вимоги підлягають\~ \~ задоволенню в\~ \~ повному обсязі. \~

Outcome: approved