Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-31 00:00:00

16.03.2016 р. [PERSON] звернулась до суду в інтересах [PERSON] з позовом до Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради, треті особи Третя Львівська державна нотаріальна контора, Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», в якому просить визнати за [PERSON] право власності на об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок готовністю 62 %, що розташований за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті свого чоловіка [PERSON], що помер [INFO]. 18.05.2016 р. [PERSON] звернулась до суду в інтересах [PERSON] з заявою про уточнення позовних вимог, в якій просила визнати за [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER]) права та обов'язки забудовника на об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок готовністю 62 % (відсотки), що розташований за адресою [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті свого чоловіка [PERSON], що помер [INFO]. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що [INFO] помер її чоловік, після його смерті залишилось спадкове майно, зокрема об'єкт незавершеного будівництва - житлового будинку готовністю 62 % (відсотки) по [ADDRESS]. У червні 2009 року позивачка звернулась до Третьої Львівської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка [PERSON], в т.ч. на об'єкт незавершеного будівництва - житлового будинку готовністю 62 % по [ADDRESS]. Проте позивачці було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, так як у неї відсутні відомості про грошову оцінку зазначеного об'єкту. Позивач отримала свідоцтво на право спадщини видане 11.06.2009 р. та зареєстроване в реєстрі за №5-653 лише на частину майна, а саме на 3/20 частин житлового будинку [ADDRESS] та приналежних до нього господарських будівель та споруд. З метою реалізації та захисту своїх спадкових прав позивач була змушена звернутись з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з'явилась довіривши представлення своїх інтересів [PERSON] яка діє на підставі договору про надання юридичних послуг від 15.03.2016 року та свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю №1875 від 02.07.2012 року (а.с.8-9), остання будучи в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та надала пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві. Просила позов задовольнити. Представник відповідача Львівської міської ради [PERSON]. будучи у суді проти задоволення позову заперечила. Представник третьої особи - Третьої Львівської державної нотаріальної контори на розгляд справи не з'явився, на адресу суду надійшло повідомлення про розгляд справи у відсутності їх представника, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника третьої особи. Представник третьої особи - Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» повторно не з'явився в засідання з невідомих суду причин, хоча належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи, що стверджується відмітками в журналі реєстрації вихідної кореспонденції. З врахуванням ст.169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності, за наявними у справі доказами. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON] про що 30.05.2001 року зроблено запис №3461 в книзі реєстрації актів про смерть, що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] виданим 30.05.2001 року Міським відділом реєстрації актів громадянського стану Львівського обласного управління юстиції (а.с.3). Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, зокрема об'єкт незавершеного будівництва - житлового будинку готовністю 62 % (відсотки) по [ADDRESS]. На підставі наказу Департаменту землеустрою та планування забудови міста Львівської міської ради «Про надання дозволу на проектування і будівництво індивідуального житлового будинку гр. [PERSON] на [ADDRESS]» №34 від 18.02.2000 року (а.с.24) та дозволу на виконання робіт (а.с.25), [PERSON] був збудований житловий будинок № [ADDRESS]. Згідно довідки ЛМБТІ від 18.03.2016 р. готовність збудованого буднку становить 62 %. У червні 2009 року позивачка звернулась до Третьої Львівської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка [PERSON], в т.ч. на об'єкт незавершеного будівництва - житлового будинку готовністю 62 % (відсотки) по [ADDRESS]. Проте позивачці було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, так як у неї відсутні відомості про грошову оцінку зазначеного об'єкту. Позивачем отримано свідоцтво на право на спадщину за законом видане 11.06.2009 р. та зареєстроване в реєстрі за №5-653 лише на частину майна, а саме на 3/20 (трьох двадцятих) частин житлового будинку [ADDRESS] та приналежних до нього господарських будівель та споруд (а.с.4). У свідоцтві про право на спадщину за законом, містяться відомості про об'єкт незавершеного будівництва - житлового будинку готовністю 62 % (позначений на плані А-2) по [ADDRESS], який належав [PERSON] на підставі наказу №34 Департаменту землеустрою та планування забудови міста Львівської міської ради «Про надання дозволу на проектування і будівництво індивідуального житлового будинку гр. [PERSON] на [ADDRESS]» від 18 лютого 2000 р., згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №21137994 виданого 03 грудня 2008 р. обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» на який відсутні відомості про його грошову оцінку. Земельна ділянка (кадастровий номер [NUMBER]) на якій розташований об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок готовністю 62 % (відсотки) по [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності серія та номер [NUMBER] виданий 01 лютого 2014 р, реєстраційною службою Львівського міського управління юстиції (а.с.6). Згідно ч.1 та 2 ст.325 ЦК України, суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи; фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 331 ЦК України передбачає набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва. Так, ч.3 зазначеної норми визначає, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Статтею 1258 ЦК України встановлено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкритій спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. З врахуванням того, що заповіт [PERSON] не складався, спадкоємцем першої черги за законом є позивач. Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України становлять три складові: право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно частин 1 та 3 статті 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, а відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно п. 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України в видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. З матеріалів справи та пояснень позивача вбачається, що вона зверталась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, проте їй було відмовлено у зв'язку із відсутністю відомості про грошову оцінку зазначеного об'єкту, а саме незавершеного будівництва - житлового будинку готовністю 62 %, за адресою [ADDRESS]. З наведеного вбачається, що [PERSON] позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину, зареєструвати право власності на нерухоме майно та реалізувати свої повноваження власника. Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. До способів захисту цивільних прав та інтересів згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України відноситься, зокрема, визнання права. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже, на підставі наведеного вище, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved