Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-17 00:00:00

15.01.2021 року на адресу Кагарлицького районного суду надійшла позовна заява [PERSON] до Кагарлицької об`єднаної територіальної громади в особі Кагарлицької міської ради Обухівського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок, в прохальній частині якого позивач просила суд винести рішення, на підставі якого: 1. Прийняти позовну заяву до розгляду. 2. Визнати за [PERSON] , [INFO] , право власності на житловий будинок (загальна площа приміщень 63,5 кв. м., житлова площа 35,8 кв. м., допоміжна площа 10,1 кв. м., площа літніх, не опалювальних приміщень 17,6 кв. м.) з господарськими будівлями та спорудами (прибудова під літ. а. відкрита веранда пі літ. А1, погріб під літ. Б, сарай під літ. В, ворота під літ. hi. огорожа під літ. 1і2, колодязь питний під літ. L, ганок під літ. N), який розташований за адресою [ADDRESS] . Свої позовні вимоги позивач [PERSON] в мотивувальній частині позовної заяви обгрунтовує наступними обставинами та нормами права: [INFO] помер [PERSON] , про що Бендюгівською сільською радою Кагарлицького району Київської області було видано свідоцтво про смерть Серія [NUMBER] , актовий запис № 02. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно. За життя спадкодавцем заповіту складено не було. Згідно зі ст. 1297 Цивільного кодексу України право власності на спадкове майно надувається шляхом отримання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно з ст. 1261 Цивільного кодексу України У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Позивач є донькою померлого [PERSON] , тобто спадкоємцем першої черги. Інших спадкоємців на майно [PERSON] немає. Для отримання спадщини свого батька, Позивач звернулася з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом до нотаріальної контори. У відповідь Позивач отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно, зокрема на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Нотаріус порекомендував Позивачу звернутися з даним питанням до суду. Згідно з інформацією, наданою КП КОР «Південне БТІ», державна реєстрація права власності на житловий будинок [ADDRESS] не проводилася. Згідно з довідкою, виданою виконавчим комітетом Бендюшівської сільської ради, житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] дійсно належить Позивачу. Отже, за умов відсутності правовстановлюючого документу та реєстрації права власності на вказаний житловий будинок за [PERSON] , Позивач не може у встановленому порядку оформити через нотаріальну контору та прийняти у спадщину житловий будинок за адресою [ADDRESS] . Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У випадку, коли нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Передумовою для подачі позову до суду про визнання за Позивачем права власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок та земельну ділянку, є відсутність іншого, крім судового, шляху для визнання його права. При цьому рішення суду є необхідним для посвідчення факту права власності Позивача, яке фактично існує, а не встановлюється судом. Дійсно, на даний момент у Позивача відсутні документи, які б належним чином посвідчували її право власності на житловий будинок, внаслідок чого нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Разом з тим, підставою для визнання за нею права власності на житловий будинок є наявні у Позивача: - виписка з погосподарських книг Бендюгівської сільської ради Кагарлицького району Київської області від 06.10.2020 р. на [PERSON] [INFO] ; - технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] ; - висновок про технічний стан нерухомого майна від 19.10.2020 року. Відповідно до ч. 1 ст. 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення негосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: - виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільськім головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; - документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Пунктом 9 ст. 37 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» встановлено, що підставою для державної реєстрації прав, зокрема, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Оскільки право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що належав [PERSON] не було належним чином зареєстроване за його життя, то існує необхідність визнати право власності на вказаний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами в порядку спадкування за Позивачем. Враховуючи вищевказане та

Outcome: approved