Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-29 00:00:00

17.03.2016 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить усунути перешкоди в здійсненні права власності шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS], та зняти його з реєстрації за зазначеною адресою. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 12.04.2013 року їй належить квартира №10, що знаходиться в смт. Старий Мерчик Валківського району Харківської області, вул. Театральна, буд. 80. У вказані квартирі на момент її відчуження були зареєстровані її власники [PERSON] та [PERSON] Як зазначає позивач, між ними була усна домовленість про те, що [PERSON] зніметься з реєстрації на протязі року, щодо реєстрації [PERSON] в належній їй квартирі, вона не заперечувала, оскільки попросила її наглядати за квартирою, прибиратися та виконувати інші її доручення. На даний час їх домовленість діє та вона не має претензій до неї відносно її реєстрації. Реєстрація відповідача звужує її права власника, надає можливість сторонній для неї людині на проживання у придбаній нею квартирі та створює інші негативні обставини. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги, підтвердила викладені вище обставини, просила задовольнити позов в повному обсязі. Вказала, що вона та її колишній чоловік [PERSON] відповідач у справі зареєстровані в квартирі №10, що знаходиться в смт. Старий Мерчик Валківського району Харківської області, вул. Театральна, буд. 80. 12.04.2013 року [PERSON] придбала у них квартиру для своєї доньки, після чого вони з колишнім чоловіком поділили гроші від продажу квартири. Ще у вересні 2012 року відповідач виїхав до м. Харкова, де в нього вже є інша сімя. На даний час місце проживання [PERSON] їй невідоме. В звязку з віддаленістю місця проживання позивача, між нею і позивачем існує домовленість про тимчасове проживання в квартирі та сплату відповідних витрат по її утриманню. Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про дату, час і місце судового засідання, був належним чином повідомлений, про що свідчить оголошення в газеті «Слобідський край» №55-56 від 07.05.2016 року. Представник третьої особи подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить квартира №10, що знаходиться в смт. Старий Мерчик Валківського району Харківської області, вул. Театральна, буд. 80, що підтверджується даними договору купівлі-продажу квартири від 12.04.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Валківського нотаріального округу Харківської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 181, та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №2345571 року від 12.04.2013 року. Ст. 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, придбаною в установленому законом порядку. Право приватної власності непорушне. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. Ст.150 ЖК України встановлює, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Таким чином, матеріали справи свідчать, що позивач має право власності на спірну квартиру, а отже має всі передбачені законом права власника житлового приміщення. Доказів, які б свідчили про незаконність набуття позивачем права власності на квартиру, суду не надано. Разом з тим, дані про те, що [PERSON] є власником чи співвласником даної квартири, матеріали справи не містять. Згідно довідки № 231 виконавчого комітету Старомерчицької селищної ради Валківського району Харківської області від 25.02.2016 року, в квартирі №10, розташованій за адресою: вул. Театральна, 80, смт. Старий Мерчик Валківського району Харківської області, зареєстровані [PERSON] та [PERSON] За повідомленням Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Харківській області від 30.03.2016 року [PERSON] дійсно значиться зареєстрованим за вказаною адресою. Згідно ст.156 ЖК України члени сімї власника, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються ним нарівні з власником, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування. Члени сімї зобовязані приймати участь у витратах по утриманню і проведенню ремонту. До членів сімї власника відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України належать дружина, їх діти і батьки, або інші особи, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Ст. 98 ЖК України встановлює, що наймач жилого приміщення та члени його сім'ї, які проживають разом з ним, можуть за взаємною згодою дозволити тимчасове проживання в жилому приміщенні, що є в їх користуванні, інших осіб без стягнення плати за користування приміщенням (тимчасових жильців), в тому числі опікуна чи піклувальника, який не є членом сім'ї наймача. Тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сім'ї, які проживають разом з ним, зобов'язані негайно звільнити приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Як вбачається із матеріалів справи, між сторонами не укладався договір найму житлового приміщення чи інші договори, які б підтверджували, що відповідач є наймачем житлового приміщення. Викладені позивачем обставини свідчать про те, що відповідач був зареєстрований та проживав в квартирі №10, що знаходиться за адресою: вул. Театральна, 80 смт. Старий Мерчик Валківського району Харківської області, яка після купівлі-продажу належить на праві приватної власності позивачу, а отже на її вимогу зобов'язаний негайно звільнити приміщення. За змістом ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник сам визначає своє право володіння, користування і розпорядження своїм майном. Ст.15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. З огляду на викладене, враховуючи, що відповідач [PERSON] не проживає в квартирі, не приймає участі у витратах по її утриманню, не надав доказів щодо домовленості з власником про порядок користування даною квартирою, суд приходить до висновку, що він не набув право користування квартирою №10, що знаходиться за адресою: вул. Театральна, 80 смт. Старий Мерчик Валківського району Харківської області, власником якого є позивач, яка має право вимагати усунути перешкоду у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, в тому числі і шляхом зняття відповідача з реєстрації, тому позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, необхідно стягнути з відповідача судовий збір на користь [PERSON] та в дохід держави в розмірі по 551,20 грн.

Outcome: approved