Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-24 00:00:00

16 травня 2016 року житлово-будівельний кооператив № 34 «Хімік» (далі ЖБК «Хімік») звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги по утриманню жилого будинку та прибудинкової території та судових витрат. 27 вересня 2016 року справа була повторно автоматизовано розподілена у звязку із звільненням головуючого судді. Представник позивача [PERSON], яка діє на підставі довіреності юридичної особи № 1-юр від 16.05.2016 року у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала у повному обсязі та пояснила, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Разом із нею у квартирі зареєстрований [PERSON] ЖБК «Хімік» на підставі статуту надає відповідачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території, вартість яких вони не сплачують, чим порушують права позивача. Просила задовольнити позовні вимоги у повному обсязі та стягнути з відповідачів заборгованість у сумі 2457,32 грн. та витрати по сплаті судового збору у сумі 1298,00 грн. Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги не визнав та зазначив, що позовні вимоги про стягнення заборгованості та судового збору є безпідставними, не підтверджені належними доказами, просив у їх задоволенні відмовити. Відповідач [PERSON] була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, проте у судове засідання не зявилася, надіслала на адресу суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Відповідач [PERSON] був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, проте не використав наданого законом права на безпосередню участь у судовому засіданні, через канцелярію суду подав заяву, у якій зазначив, що позовні вимоги не визнає у повному обсязі, просить суд відмовити у їх задоволенні. За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю відповідача [PERSON] Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд у межах заявлених позовних вимог (ст.11 ЦПК України) встановив наступне. Відповідно до довідки про склад сімї № 22 від 25.04.2016 р. у квартирі [ADDRESS] зареєстрована [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO] /а.с.4/. Відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 № 328515 житлово-будівельний кооператив № 34 «Хімік», який розташований за адресою: м.Словянськ, вул.Новосодівська, будинок 17, зареєстрований у Виконавчому комітеті Словянської міської ради 12 грудня 1986 року /а.с.12/. Відповідно до вимог статей 67\~і\~68 Житлового кодексу України\~власник, наймач зобов'язаний своєчасно щомісячно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплову енергію та інші послуги) за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно положень статті 382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче - огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Відповідно до статті 10 Закону України від 19 червня 1992 року № 2482-XII «Про приватизацію державного житлового фонду» (з наступними змінами та доповненнями) утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Положенням ст.149 ЖК України закріплено, що права і обовязки члена кооперативу, а також членів його сімї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу. З копії статуту житлово-будівельного кооперативу № 34 «Хімік», вбачається, що членом кооперативу може бути фізична або юридична особа, що є власником квартири в багатоквартирному будинку. Членство в кооперативі є обовязковим для всіх мешканців, які проживають в будинку (п.п. 3.1, 3.2). Пунктом 4.2.7 статуту передбачено обовязок члена кооперативу здійснювати оплату житлово-комунальних послуг, вносити сплату на розрахунковий рахунок кооперативу в розмірі, встановленому загальними зборами і правлінням кооперативу з урахуванням реальних витрат /а.с.51-60/. Матеріалами справи встановлено, що ЖБК № 34 «Хімік» надає послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, тому члени кооперативу зобов`язані оплачувати послуги в установлені строки - щомісяця по нормам і тарифам відповідно розміру загальної площі квартири. З виписки з протоколу загальних зборів ЖБК № 34 «Хімік» від 09 липня 2015 року вбачається, що членами кооперативу погоджено встановлення з 01 липня 2015 року розмір платежу по утриманню будинку та прибудинкової території на 1 поверсі у сумі 1,50 грн. за 1 кв.м., з 2-го по 9-ий поверх 2,00 грн. за 1 кв.м. З цієї ж виписки вбачається, що розмір платежу до 01.07.2015 р. складав 1,35 грн. за 1 кв.м. /а.с.14/. Відповідно до розрахунку заборгованості ЖБК № 34 члену кооперативу [PERSON] нараховано заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкових територій за період з травня 2013 року по квітень 2016 року включно у сумі 3099,6 грн. Зазначена сума заборгованості включає в себе суму заборгованості по тарифу у розмірі 71,15 грн. (площа квартири 52,7 кв.м. х 1,35 грн.) щомісячно за період з травня 2013 року по червень 2015 року, суму заборгованості по тарифу у розмірі 105,4 грн. (площа квартири 52,7 кв.м. х 2 грн.) щомісячно, нарахований за липень 2015 року платіж у сумі 95,7 грн. за експертний капітальний ремонт ліфтів та нарахований за квітень 2016 року платіж у сумі 100,00 грн. за капітальний ремонт ліфтів /а.с.7/. На підтвердження несення витрат з надання послуг ЖБК № 34 суду надані: рахунок за електроенергію за квітень 2016 р. у сумі 1485,00 грн. /а.с.20/, рахунок за електроенергію за лютий 2016 р. у сумі 1183,50 грн. /а.с.24/, рахунок № 3616 від 09.03.2016 р. за технічне обслуговування ліфтів та операторський нагляд за березень 2016 р. у сумі 3266,84 грн. /а.с.21/, рахунок № 1616 від 06.01.2016 р. за технічне обслуговування ліфтів та операторський нагляд за січень 2016 р. у сумі 3266,84 грн. /а.с.23/, рахунок № 2616 від 08.02.2016 р. за технічне обслуговування ліфтів та операторський нагляд за лютий 2016 р. у сумі 3266,84 грн. /а.с.24/. Окрім того, позивачем до позовної заяви на підтвердження доводів про несення витрат на поточний ремонт надано копії накладної на придбання будівельних матеріалів від 17 вересня 2015 року у сумі 1062,00 грн. /а.с.25/, накладної на придбання будівельних матеріалів від 22 травня 2015 року у сумі 518,50 грн. /а.с.26/, накладної на придбання будівельних матеріалів у сумі 518,50 грн. /а.с.27/. Зазначені будівельні матеріали були використані для проведення ремонту міжпанельних швів будинку, що підтверджується договорами про надання послуг від 11 травня 2015 року та 17 серпня 2015 року /а.с.35,37/ та актами приймання-сдачі виконаних робіт від 08 серпня 2015 року та 18 грудня 2015 року /а.с.36,38/, вартість зазначених робіт склала 13128,00 грн. та 16400,00 грн. відповідно. 20 квітня 2015 року було проведено перевірку вентиляційних каналів у будинку № 17 по вул.Новосодівській у м.Словянську, вартість виконаних робіт склала 1806,00 грн. /а.с.28-29/. З протоколу звітно-виборчих зборів ЖБК № 34 «Хімік» від 10.02.2009 р. вбачається, що головою ЖБК № 34 «Хімік» з заробітною платою 600 грн. призначено [PERSON], а двірник з заробітною платою 400 грн. призначено [PERSON] /а.с.70-71/. Контрактом від 05.03.2009 р. передбачено заробітну плату керуючого у розмірі мінімальної заробітної плати /а.с.72/. Витрати на всі вищезазначені роботи закладено в тариф по обслуговуванню будинка та прибудинкової території. Суд визнає правильним наданий позивачем розрахунок суми заборгованості по оплаті наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, який відповідає встановленим законодавством порядку і тарифам. Окрім щомісячного платежу, встановленого тарифом, за період наявної заборгованості відповідачам нараховано два додаткових платежі, а саме за липень 2015 року у сумі 95,7 грн. (з позначкою «експерт. кап. рем. ліфт») та за квітень 2016 року у сумі 100,00 грн. (з позначкою «кап.рем.ліфтів»). Відповідно до договору № 969 від 09.06.2015 р. та акту здавання-приймання виконаної роботи, ДП «Донецький експертно-технічний центр Держпраці» було здійснено експертне обстеження (технічне діагностування) ліфтів пасажирських № 88943, 88944, 88945, 88946 за адресою: м.Словянськ, вул.Новосодівська, 17 /а.с.30-31/. Вартість зазначених робіт складає 7339,30 грн. /а.с.33/. Під час розгляду справи в суді відповідачем [PERSON] надані копії платіжних доручень № 0.0.579530723.1 від 07.07.2016 р. про сплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2016 р. по 30.04.2016 р. у сумі 194,32 грн., № 0.0.579530200.1 від 07.07.2016 р. про сплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2015 р. по 31.12.2015 р. у сумі 488,70 грн., № 0.0.579529878.1 від 07.07.2016 р. про сплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2014 р. по 31.12.2014 р. у сумі 394,44 грн., № 0.0.579524293.1 від 07.07.2016 р. про сплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.05.2013 р. по 31.12.2013 р. у сумі 197,22 грн. /а.с.77-80/. Таким чином, відповідачем [PERSON] визнано факт надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території ЖБК № 34 «Хімік». Враховуючи часткове погашення заборгованості відповідачем [PERSON] під час судового розгляду справи, сума заборгованості за період з травня 2013 року по 31 грудня 2013 року складає 443,13 грн. (640,35 грн. (за розрахунком) 197,22 грн. (сплачено відповідачем) = 443,13 грн.), з 01 січня 2014 року по 31 грудня 2014 року 459,36 грн. (853,8 грн. (за розрахунком) 394,44 грн. (сплачено відповідачем) = 459,36 грн.), з 01 січня 2015 року по 31 грудня 2015 року 700,55 грн. (1189,25 грн. (за розрахунком) 488,70 грн. (сплачено відповідачем) = 700,55 грн.), з 01 січня 2016 року по 30 квітня 2016 року 221,88 грн. (416,20 грн. (за розрахунком) 194,32 грн. (сплачено відповідачем) = 221,88 грн.). Загальна сума заборгованості за період з травня 2013 р. по квітень 2016 р. включно складає 1824,92 грн. Стосовно доводів відповідача [PERSON] щодо того, що відповідач [PERSON] є неналежним відповідачем по справі, адже він не є членом кооперативу, суд вважає необхідним зазначити наступне. Оскільки положенням ч.4 ст. 145 ЖК України закріплено обовязок повнолітніх членів сімї члена кооперативу брати участь в оплаті витрат по експлуатації та ремонту будинку та квартири, а п.3.2 статуту ЖБК № 34 «Хімік» закріплено обовязковість членства в кооперативі для всіх мешканців, що проживають в будинку, доводи відповідача [PERSON] у цій частині суд визнає безпідставними. Проаналізувавши встановлені по справі конкретні обставини, оцінивши надані сторонами в силу вимог\~ст.60 ЦПК України\~докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що з вини відповідачів порушено виконання зобов`язань з оплати використаних послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, внаслідок чого за період з травня 2013 року по квітень 2016 року включно ЖБК № 34 «Хімік» заподіяно шкоду із несплати щомісячних платежів у сумі 1824,92 грн., яка підлягає стягненню з відповідачів у повному обсязі у солідарному порядку. Відповідно до ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана юридичною особою справляється судовий збір у розмірі 1,5 % ціни позову, але не менше 1 розміру мінімальної заробітної плати. Таким чином, сума судового збору, яка повинна була бути сплаченою при зверненні до суду із зазначеним позовом складає 1378 грн. Положеннями\~статті 88 ЦПК України\~визначено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. У зв'язку з задоволенням позову ЖБК № 34 «Хімік» понесені ним та документально підтверджені витрати по сплаті судового збору у сумі 1298 грн., на підставі положень статті 88 ЦПК України підлягають стягненню на його користь з відповідачів. Недоплачену суму судового збору 80 грн. (1378грн. - 1298грн. = 80 грн.) суд також вважає необхідним стягнути з відповідачів. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved