Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-22 00:00:00

16 жовтня 2014 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], треті особи Новомосковська державна нотаріальна контора, Товарна біржа «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» про визнання договору міни дійсним, визнання права власності. В обґрунтування своїх вимог позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] посилалися на те, що 12 листопада 1998 року між ними та [PERSON] був укладений договір міни, відповідно до якого вони, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] передали у власність [PERSON] належну їм на праві власності квартиру, загальною площею 49,80 кв.м., житловою площею 27,80 кв.м., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Павлоградська, буд. 1 «а», кв. 2, а [PERSON] передала у власність їм, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] належну їй на праві власності квартиру загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 43,00 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS]. Договір міни був оформлений на Товарній біржі «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» та не був посвідчений нотаріально. Позивачі зазначили, що їм стало відомо, що договір міни повинен бути посвідчений нотаріально, в той же час, у відповідності до ст.. 220 ЦК України, зазначений договір може бути визнаний дійсним, оскільки сторони за договором виконали всі умови, передали нерухоме майно за договором. В звязку з наведеним, в позовній заяві позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], посилаючись на вимоги ст.ст. 220 ЦК України, просили суд: -визнати дійсним договір міни, укладений 12 листопада 1998 року між ними та [PERSON], відповідно до якого вони, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] передали у власність [PERSON] належну їм на праві власності квартиру, загальною площею 49,80 кв.м., житловою площею 27,80 кв.м., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Павлоградська, буд. 1 «а», кв. 2, а [PERSON] передала у власність їм, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] належну їй на праві власності квартиру загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 43,00 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS]; -визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] по ? частині за кожним, право власності на квартиру загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 43,00 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS]; -визнати за [PERSON] право власності на квартиру, загальною площею 49,80 кв.м., житловою площею 27,80 кв.м., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Павлоградська, буд. 1 «а», кв. 2. В судове засідання позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не зявилися, в своїх заявах просили суд розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, в своїй заяві просила суд розглянути справи без її участі, позовні вимоги визнала. Представники третіх осіб - Новомосковської державної нотаріальної контори, Товарної біржі «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» в судове засідання не зявилися. Суд, дослідивши докази, надані позивачами, приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступного. Судом встановлено, що 12 листопада 1998 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] був укладений договір міни, відповідно до якого [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] передали у власність [PERSON] належну їм на праві власності квартиру, загальною площею 49,80 кв.м., житловою площею 27,80 кв.м., розташовану за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Павлоградська, буд. 1 «а», кв. 2, а [PERSON] передала у власність [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] належну їй на праві власності квартиру загальною площею 70,10 кв.м., житловою площею 43,00 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS]. Квартира за адресою: Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Павлоградська, буд. 1 «а», кв. 2 належала [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 28 жовтня 1993 року Житлово-експлуатаційним обєднанням. Квартира за адресою: [ADDRESS] належала [PERSON] на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 07 квітня 1998 року нотаріусом Новомосковської державної нотаріальної контори [PERSON] Судом встановлено, що договір міни був оформлений на Товарній біржі «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» та не був посвідчений нотаріально. У відповідності до ст. 715 ЦК України, за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобовязується передати другій стороні у власність товар в обмін на інший товар. Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. Право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобовязань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом. На підставі ст. 716 ЦК України, до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, договір контрактації або інші договори, елементи яких містяться в договорі міни, якщо це не суперечить суті зобовязання. Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договорів, що підтверджується письмовими доказами, фактично, виконали повністю умови договору, оскільки передали один одному нерухоме майно, яке належало їм, тому, суд вважає можливим визнати договір міни дійсним, визнати за сторонами право власності на спірне нерухоме майно.

Outcome: approved