Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-02 00:00:00

15.12.2015 року [PERSON], [PERSON] звернулись до Київського районного суду м. Харкова з вищезазначеною позовною заявою, у якій просять: усунути перешкоди у здійсненні [PERSON] права користування та розпорядження належною йому на праві власності частиною жилого будинку по [ADDRESS], шляхом визнання [PERSON], [INFO] з членом її сім'ї сином - [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування жилим приміщенням, та зняття їх з реєстрації з жилого будинку по [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог зазначено наступне. Позивач [PERSON] є власником 425/1200 чатсин житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]. Підставою права власності є свідоцтво про право на спадщину № 5-1066 від 01.2010 р. видане 8-ю ХДНК, після смерті батька [PERSON], померлого [INFO] року. Право власності на жилий будинок зареєстровано в КП Бюро технічної інвентаризації 22.10.2010 р., реєстровий номер 30517966. В належній позивачу частині житлового будинку він проживала з членами його родини: матір'ю - [PERSON], яка померла [INFO], донькою [PERSON], донькою [PERSON] та онуком [PERSON], [INFO], місце мешкання всіх зареєстроване в належному позивачу будинку. 15.04.2013 р. між позивачем [PERSON] та донькою [PERSON] за її ініціативою, була укладена письмова домовленість, що вона зі своїм сином вибуває з належного йому будинку на інше постійне мешкання, з 15.04.2013 р., одержала від нього гроші на придбання житла, були встановлені строки зняття її з сином з реєстрації до 15.04.2014 р. Відповідачка забрала все належне їй майно, і добровільно виїхала з належного позивачу на праві власності будинку разом з сином [PERSON]. З цього часу, тобто з 15.04.2013 р. [PERSON] ніякого зв'язку з житловим будинком по [ADDRESS] не підтримувала, обов'язки по сплаті комунальних платежів та утримуванні житлового приміщення не здійснювала. Реєстрація відповідачки у вказаному житловому будинку порушує права позивача [PERSON] як власника користуватися, володіти та розпоряджатися власністю - житловим будинком по [ADDRESS]. Крім того, реєстрація відповідачки та її сина, зобов'язує позивача [PERSON] сплачувати за них як зареєстрованих осіб комунальні платежі, що ставить його у скрутне матеріальне становище. У судовому засіданні позивачі надали суду заяву про зменшення позовних вимог та просили: усунути перешкоди у здійсненні [PERSON] права користування та розпорядження належною йому на праві власності частиною жилого будинку по [ADDRESS], шляхом визнання [PERSON], [INFO] такою, що втратила право користування жилим приміщенням, та зняття її з реєстрації з жилого будинку по [ADDRESS]. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась своєчасно та належним чином, шляхом оголошення в ЗМІ, про причини неявки суд не повідомила. Представник третьої особи: Київського РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області не з'явився. До суду надана заява заступника начальника Київського РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області Тризна В.Ю. про розгляд справи без присутності представника. Представник третьої особи - Управління служб у справах дітей Департаменту праці та соціальної політики Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Суд, вислухавши позивачів, перевіривши матеріали цивільної справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено наступне. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом ВРА № 0602911 від 01.10.2010 р. [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. / а. с. 5-6 / Згідно розписки від 15.04.2013 р. [PERSON] в присутності свідків отримала від [PERSON] грошову суму у розмірі еквівалентній 16 500 долар. США. та зобов'язалась знятися з реєстрації з домоволодіння за адресою: [ADDRESS] до 15.04.2014 р. /а.с.10/ Згідно довідки КП « Благоустрій», станом на 13.06.2014 р. за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. /а.с.9/ Згідно ч.1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ / майно /, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частиною 1 ст. 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. На підставі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. [PERSON], як власник житла, відповідно до ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до положення, ст.ст. 71,72 ЖК України, наймач або члени його сім'ї можуть бути визнанні судом такими, що втратили право користування житловим приміщенням, зокрема, якщо вони в ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців. Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства, підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту, підстав на право користування житловим приміщенням. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи. За заявою особи зняття з реєстрації може бути здійснено одночасно з реєстрацією нового місця проживання. Зняття з реєстрації місця проживання дітей - сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб, стосовно яких встановлено опіку чи піклування, здійснюється за погодженням з органами опіки і піклування. Разом із заявою особа подає: документ, до якого вносяться відомості про зняття з реєстрації місця проживання. Якщо дитина не досягла 16 - річного віку, подається свідоцтво про народження або свідоцтво про належність до громадянства України; військовий квиток або посвідчення про приписку (для громадян, які підлягають взяттю на військовий облік або перебувають на військовому обліку). У разі подачі заяви законним представником особи додатково подаються: документ, що посвідчує особу законного представника; документ, що підтверджує повноваження особи як законного представника, крім випадків, коли законними представниками є батьки (усиновлювачі). Зняття з реєстрації місця проживання особи за заявою законного представника здійснюється за згодою інших законних представників. У відповідності до Постанови Верховного Суду України від 16 січня 2012 року, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно - правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72,116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України). З урахуванням наведеного, суд вважає позов доведений, а тому підлягає задоволенню.

Outcome: approved