Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-28 00:00:00

17.09.2014 року територіальна громада в особі Петриківської селищної ради Петриківського району Дніпропетровської області звернулася до суду із заявою про визнання нерухомого майна безхазяйним та передачу його у власність територіальної громади, мотивуючи свої вимоги тим, що на початку 2010 року Петриківською селищною радою Петриківського району Дніпропетровської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Зазначений об'єкт нерухомого майна адміністративно офісна будівля складається з: літ. «А-1», прибудови «а-1», 2-х ганків, літ. «Б-« 1», сходів. Відповідно до звіту ТОВ «Сервіс Експерт М» від 04.02.2014 року вартість об'єкту складає 498216 грн. Об'єкт нерухомого майна, земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] відповідно до вимог діючого законодавства 06.09.2013 року зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, як право власності Петриківської громади в особі Петриківської селищної ради, присвоєно реєстраційний номер 150800312237. На земельній ділянці у 1890 роках була збудована одноповерхова будівля. В частині приміщення будівлі за усною домовленістю розміщується Петриківське відділення Дніпродзержинської податкової інспекції, частиною приміщення користується [PERSON], з якою укладено договір про охорону приміщення. Після реєстрації заяви № 33 від 11.01.2012 року Петриківською селищною радою було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації, а саме до місцевої газети «Петриківські вісті». З дня оголошення повідомлення до Петриківської селищної ради ніяких звернень не надходило. Станом на червень 2014 року минуло більше двох років з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі. Пошук власника майна не дав результатів. Комунальну власність селищної ради, як об'єкт нерухомого майна, земельну ділянку за адресою [ADDRESS] потрібно документально оформити та зареєструвати відповідно до вимог діючого законодавства, у зв'язку з чим заявник звернувся до суду із зазначеною заявою. Представник заявника - Петриківської селищної ради Петриківського району Дніпропетровської області у судове засідання не з'явився, надали клопотання про розгляд справи у відсутності представника, заяву підтримують в повному обсязі. Представник заінтересованої особи - Реєстраційної служби Петриківського районного управління юстиції Дніпропетровської області у судове засідання не з'явився, надали клопотання про розгляд справи у відсутності представника. Оглянувши надані заявником докази суд вважає, що заявлені вимоги про визнання нерухомого майна безхазяйним та передачу його у власність територіальної громади підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом було встановлено, що на початку 2010 року Петриківською селищною радою Петриківського району Дніпропетровської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до технічного паспорту зазначений об'єкт нерухомого майна адміністративно офісна будівля складається з будівлі літ. «А-1», прибудови «а-1», 2-х ганків загальною площею 468,0 кв.м., офісної будівлі літ. «Б-« 1», сходів, загальною площею 101,3 кв.м. (а.с. 6-16). Відповідно до звіту ТОВ «Сервіс Експерт М» від 04.02.2014 року вартість об'єкту складає 498216 грн. (а.с. 17-34). Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за Петриківською селищною радою, присвоєно реєстраційний номер 150800312237 (а.с. 3) Петриківською селищною радою було взято на облік нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: [ADDRESS], як безхазяйні будівлі, про що свідчить оголошення у друкованому засобі масової інформації у місцевій газеті «Петриківські вісті» № 3(964) від 20.01.2012 року (а.с. 4-5). Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст. 273 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної речі у власність відповідної територіальної громади. Згідно п.2 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», селищна рада, як уповноважений орган відповідної територіальної громади, може за рішенням суду може прийняти безхазяйне нерухоме майно в комунальну власність. Таким чином, судом встановлено, що з дня взяття на облік вказаного майна, тобто з 20.01.2012 року як безхазяйної нерухомої речі сплинув один рік та за даний час звернень від осіб (фізичних, юридичних), які б вважали себе власниками вказаного майна до Петриківської селищної ради не надходило, земельна ділянка за адресою [ADDRESS] на якій розташоване безхазяйне нерухоме майно належить Петриківській селищній раді і тому суд вважає, що існують всі підстави визнання вказаного нерухомого майна: адміністративно-офісної будівлі, розташованої за адресою: [ADDRESS] безхазяйним майном з передачею його у комунальну власність Петриківській селищній раді Петриківського району Дніпропетровської області.

Outcome: approved