Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-10 00:00:00

15 березня 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником квартири [ADDRESS] (Калініна) в м.Костянтинівці Донецької області. В зазначеній квартирі зареєстрований його брат, відповідач по справі [PERSON], який вже понад року в квартирі не мешкає оскільки в 2014 році виїхав на постійне місце проживання до Азербайджану, його речі в квартирі відсутні, повертатися він не має наміру. Позивач через те, що відповідач [PERSON] зареєстрований у квартирі, змушений нести зайві витрати на утримання квартири, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час в звязку із скрутним матеріальним становищем та підвищенням цін на житлово-комунальні послуги у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідача, який добровільно з реєстрації не знявся, а тому позивач звернувся до суду з позовом про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 90 в будинку № 42 по вул.Європейська (Калініна) в м.Костянтинівці Донецької області. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, представник позивача [PERSON] надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] до суду не зявився, був повідомлений про день та час розгляду справи належним чином, тому суд має можливість розглянути справу у його відсутності та на підставі наявних документів доказів винести заочне рішення по справі. Зясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (Калініна) в м.Костянтинівці Донецької області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 03 березня 2016 року, нотаріально посвідченим та зареєстрованим в реєстрі за № 183 (а.с.7-10), інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 54663507 від 07 березня 2016 року (а.с.11-12). В зазначеній квартирі зареєстрований його брат, відповідач по справі [PERSON], що підтверджується довідкою Костянтинівського МВ ГУДМС України в Донецькій області № 49-1223 від 22 березня 2016 року (а.с.19). Відповідач вже понад року в квартирі не мешкає, оскільки у 2014 році виїхав на постійне місце проживання до Азербайджану, його речі в квартирі відсутні, повертатися він не має наміру, факт відсутності відповідача та їх речей у квартирі підтверджується актами перевірки паспортного режиму від 12 грудня 2014 року (а.с.13), 20 липня 2015 року (а.с.14), 11 березня 2016 року (а.с.15). Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач [PERSON] понад року не мешкає в квартирі [ADDRESS] (Калініна) в м.Костянтинівці Донецької області, факт його реєстрації в квартирі позбавляє позивача права розпоряджатися належним йому майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо, є порушенням права власності. На підставі викладеного та

Outcome: approved