Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-07 00:00:00

16 листопада 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про позбавлення права користування жилим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що він мешкає в будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], с. Полезне Великомихайлівського району Одеської області, який належить йому на праві власності, що підтверджується договором дарування домоволодіння від 28.11.2003 року, зареєстрований в реєстрі за № 3417. В будинку позивача зареєстровані відповідачі: [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO], про що свідчить довідка від 17.10.2017 року № 1023. Починаючи з 2004 року і по теперішній час відповідачі не мешкають в його будинку, їх особистих речей в будинку немає. Це підтверджується актом обстеження умов мешканця від 17.10.2016 року № 356, складений депутатом сільської ради Поліщуком М.М. Через те, що в житловому будинку зареєстровані сторонні люди, власник не може належним чином оформити субсидію. На його адресу постійно надходять заяви з банку про заборгованість перед банком відповідачів по справі, це є одним із найбільш неприємних і психологічно важких моментів. Факт не проживання відповідачів по справі за вказаною адресою понад шість місяців без поважних причин, крім довідок можуть підтвердити і свідки. Тому позивач просить суд, визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування належним йому житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], с. Полезне Великомихайлівського району Одеської області. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] та позивач позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, через канцелярію суду від нього надійшла заява в якій він просить розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги [PERSON] визнав в повному обсязі, не заперечував проти визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] с. Полезне Великомихайлівського району Одеської області. Відповідачі [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явились, хоча про дати розгляду справи неодноразово повідомлялись належним чином шляхом направлення судових повісток рекомендованою кореспонденцією за місцем їх реєстрації. Причин неявки суду не повідомляли; про розгляд справи у їх відсутність суд не просили. Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши надані сторонами докази, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Частиною 1 ст. 405 ЦК України передбачено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону; житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. При розгляді справи щодо визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням члена сім'ї власника житла, суди мають встановлювати наступні факти: чи є спірне приміщення житлом, чи є воно власністю позивача, чи відсутній відповідач у спірному приміщені понад один рік, чи є причини відсутності поважними та чи не було між власником та відповідачем будь якої іншої домовленості щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності. Згідно з ч. 1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. В матеріалах справи наявний договір дарування домоволодіння серії ВАР № 986622 складений 28 листопада 2003 року, та зареєстрований в реєстрі за № 34/7, згідно якого даритель [PERSON] подарував, а обдарований [PERSON] прийняв у дар домоволодіння за [ADDRESS] Великомихайлівського району Одеської області, розташоване на земельній ділянці Полєзненської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області розміром 2500 кв.м . Крім того, в матеріалах справи наявний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 111883427 від 26.01.2018 року, з якого вбачається, що житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м. та житловою площею 29,9 кв.м., який знаходиться за адресою: [ADDRESS] Великомихайлівський район, Одеської області на підставі договору дарування , серії та номер: 3417, виданого 28.11. 2003 року державним нотаріусом - Трофімовою С.О. на праві приватної власності в розмірі 1 частки належить [PERSON] Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником будинку або законом. В матеріалах справи також наявна довідка № 1022/02-16 від 17.10.2017 року видана виконавчим комітетом Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області з якої вбачається, що згідно погосподарської книги [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [INFO] народження- власник будинку, [PERSON]- [INFO] - дружина; [PERSON], [INFO] - син; [PERSON] [INFO] - невістка; [PERSON], [INFO] народження- онук; [PERSON]- [INFO] народження- онук; [PERSON], [INFO] народження- онук; [PERSON]- [INFO] - онук, але фактично проживають [PERSON] та [PERSON] Крім того, в матеріалах справи також наявна довідка про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщені (будинку), осіб вих. № 1023 від 17.10.2017 року видана Великомихайлівської селищною радою уповноваженому ( співвласнику, наймачу) житлового приміщення ( будинку), членові житло- будівельного кооперативу [PERSON] про те, що до складу сімї ( зареєстрованих ) входять: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], усього 8 осіб. З акту обстеження матеріально- побутових умов сім'ї вих. № 356 від 17.10.2017 року, зокрема, вбачається що за адресою: [ADDRESS] мешкає [PERSON] разом з ним мешкає [PERSON] - дужина; син- [PERSON].; невістка - [PERSON]; онук- [PERSON].; онук- [PERSON].; онук- [PERSON].; онук - [PERSON] - прописані, але не проживають. Згідно довідки Великомихайлівського районного сектору ГУ ДМС України в Одеській області № 5130/2725 від 21.12.2017 року [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO], зареєстровані за адресою: [ADDRESS] Крім того, відповідно до довідки № 846/02-13 від 21.12.2017 року наданої Великомихайлівською селищною радою Великомихайлівського району Одеської області місце проживання [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO]; [PERSON], [INFO] зареєстроване за адресою [ADDRESS] Допитані судом свідки [PERSON], [PERSON], кожен окремо, показали, що відповідачі по справі не проживають разом з позивачем [PERSON] та його дружиною [PERSON] за адресою: [ADDRESS]біля 13 років. У суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених свідками. Дані про їхню заінтересованість в результаті розгляду справи - відсутні, їх показання об'єктивно підтверджуються і не суперечать іншим зібраним у справі доказам. Тобто, судом встановлено та підтверджено доказами по справі, що з 2004 року відповідачі не проживали і на даний час не проживають в житловому будинку який знаходиться за адресою: [ADDRESS] який належить позивачу [PERSON]. Крім того, суд при винесені рішення враховує визнання позову відповідачем [PERSON] Оскільки, відповідачі не мешкають у зареєстрованому будинку, не сплачують комунальні платежі, не приймають участі у підтриманні будинку в належному стані, у будинку відсутні їх речі, при цьому відсутні поважні причини їх відсутності в будинку, вони є такими, що втратили право користування цим жилим приміщенням, а тому усунення перешкод позивачу у користуванні житлом має відбутися шляхом позбавлення відповідачів права користування житловим приміщенням. На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені вимоги задовольнити в повному обсязі - визнати [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування житловим приміщенням, будинком який знаходиться за адресою: [ADDRESS]

Outcome: approved