Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-07 00:00:00

15 червня 2016 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Свої вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Пристанційне, вул. Шкільна, 78, Новосанжарського району Полтавської області на земельній ділянці державного фонду площею 0,06 га. За вказаний житловий будинок з господарськими будівлями позивач повністю сплатив кошти [PERSON], яка віддала ключі від вказаного житлового будинку з господарськими будівлями, Оформити договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями не встигли, так як [PERSON] померла 20.06.2009 року. Крім того при житті [PERSON] не зареєструвала вказаний житловий будинок з господарськими будівлями у відділі державної реєстраційної служби Новосанжарського районного управління юстиції Полтавської області на себе. Позивачу в даний час потрібен правовстановлюючий документ на житловий будинок з господарськими будівлями, що змусило його звернутися до суду. Позивач в судове засідання не зявився, надав через канцелярію суду нотаріально посвідчену заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутність та задовольнити позовні вимоги. Відповідачка в судове засідання не зявилася, надала через канцелярію суду нотаріально посвідчену заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутність, позов задовольнити повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно свідоцтва про смерть серії 1-КЕ № 133718, виданого 22 червня 2009 року Малоперещепинською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] померла 20 червня 2009 року (а.с. 7). Згідно заповіту від 14 квітня 1995 року, [PERSON] все своє майно заповіла [PERSON] (а.с.8). Згідно розписки від 10 травня 2009 року, [PERSON] отримала від [PERSON] гроші в сумі 10 тисяч гривень за проданий житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: с. Пристанційне, вул. Шкільна, 78 (а.с.9). Згідно довідки, виданої виконкомом Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 1080 від 08.06.2016 року, згідно погосподарського обліку сільської ради за особовим рахунком № 1448/5 в селі Пристанційне, вул. Шкільна, 78 Новосанжарського району Полтавської області за гр. [PERSON] значиться житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований на земельній ділянці державного фонду (неприватизована) розміром 0,06 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд (а.с.10). З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП «Центрополіс», інвентаризаційна справа № 422, вбачається, що в с. Пристанційне, по вулиці Шкільна, №78, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником є [PERSON] (а.с. 25-29). Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Як слідує з посвідчення серії УБД № 074396 від 27 січня 2016 року, [PERSON] є учасником бойових дій, тому від сплати судового збору звільнений (а.с.6). Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved