Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-25 00:00:00

16\~лютого 2021\~ року\~Об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку\~«Граніт 71»\~звернувся до\~суду з\~позовом,\~свої вимоги\~мотивує тим,\~що [PERSON] \~є власником\~квартири за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~та є\~співвласником багатоквартирного\~будинку,\~в якому\~створено Об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку «Граніт\~71».\~04\~листопада 2018\~року загальними\~зборами був\~затверджений \~розмір внесків\~,\~що спрямовуються\~на \~ утримання\~будинку і\~споруд та\~прибудинкової території\~та складає\~4\~грн.\~17\~коп.\~за 1\~кв.м,\~для перших\~поверхів \~3\~грн.\~55\~коп.,\~нарахування розпочато\~з 01.12.2018\~року.\~20.09.2019\~року \~загальними зборами\~затверджений \~одноразовий \~розмір платежу\~для виготовлення\~технічної документації\~на будинок,\~з наступного\~розрахунку на\~1\~кв.метр\~загальної площі\~квартири 3\~грн.\~50\~коп.\~Також був\~затверджений \~розмір внеску\~та \~переліку витрат\~на управління\~багатоквартирним будинком,\~що складають\~ витрати\~на утримання\~спільного майна\~багатоквартирного будинку\~ з\~розрахунку на\~1\~кв.метр\~загальної площі\~ квартири\~ для\~власників квартир\~з 2\~по 9\~поверхи \~5\~грн.\~29\~коп.,\~для квартир\~перших поверхів\~№ 1,2,3,4,37,38,39,40,73,74,75,108,109,110,111,144-147\~ 4\~грн.\~37\~коп.,\~нарахування розпочато\~з 01.11.2019. Відповідач є споживачем послуг з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території, однак ухиляється від їх оплати у зв`язку з чим, за період з грудня 2018 року по 31 січня 2021 року утворилася заборгованість в сумі 6537 грн. 71 коп. В судове засідання представник позивача не з`явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечує проти вирішення справи у заочному порядку. В судове засідання відповідач не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений, про причини неявки суду не повідомив, відзиву на позов та клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надходило. На підставі\~ст. 280 ЦПК України\~суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи. Ухвалою суду від 11 березня 2021 року відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання на 08 квітня 2021 року. Розгляд справи відкладався у зв`язку з неявкою відповідача. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що рішенням співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граніт 71», що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с.7). Згідно відомостей про право власності [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] (а.с.11). Згідно витягу протоколу загальних зборів ОСББ «Граніт 71» від 04 листопада 2018 року, співвласниками прийнято рішення про затвердження з 01.12.2018 року розміру щомісячних внесків, що спрямовуються на утримання будинку, споруд та прибудинкової території, з розрахунку на 1 кв.метр загальної площі квартири, 4 грн. 17 коп. , для перших поверхів 3 грн. 55 коп.(а.с.8) Згідно витягу протоколу загальних зборів ОСББ «Граніт 71» від 29 вересня 2019 року, співвласниками прийнято рішення про затвердження з 01.11.2019 року розміру внеску та переліку витрат на управління багатоквартирним будинком, що складають витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт; обслуговування внутрішньо-будинкових систем, утримання ліфтів, витрат на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку з наступного розрахунку на 1 кв. метр загальної площі квартири для власників квартир з 2 по 9 поверхи 5 грн. 29 коп., для квартир перших поверхів № 1,2,3,4,37, 38, 39, 40,73,74,75, 108,109,110,111,144-147 4 грн. 37 коп. Продовжено з 01.11.2019 року задовольняти потреби об`єднання самостійно шляхом самозабезпечення через свої органи управління (а.с.9) ОСББ було прийнято рішення про перехід на самозабезпечення. Відповідач як власник житлового приміщення отримував у спірний період від ОСББ послуги з утримання і обслуговування будинку та прибудинкової території. Ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників. Згідно ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків та платежів Згідно розрахунку заборгованість [PERSON] за період з 1 грудня 2018 року по 30 вересня 2019 року складає 2014 грн. 10 коп., за період з 01.11.2019 року по 28 лютого 2021 року складає 4088 грн.11 коп., одноразовий розмір платежу для виготовлення технічної документації складає 169 грн. 05 коп., загальний розмір заборгованості становить 6357 грн.71 коп (а.с.12-13). Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору або цього кодексу. Наданий позивачем розрахунок відповідачем не оспорюється. На підставі вказаних норм, враховуючи, що відповідач не сплачував за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, суд приходить до висновку, що право позивача порушене і підлягає захисту. Сума заборгованості 6357 грн.71 грн. підлягає стягненню з відповідача. На підставі ст.\~141\~ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача також понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати по сплаті судового збору у сумі 2270,00 грн.

Outcome: approved