Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-14 00:00:00

16.05.2016 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, обґрунтувавши його тим, що він являється власником кімнати [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.12.2011 року [NUMBER]. У вказаній квартирі зареєстровані він та [PERSON] з 05 травня 2015 року. Однак відповідач з часу реєстрації не проживає в кімнаті, у квартирі відсутні її особисті речі, при цьому вона не повідомляла йому про причини своєї відсутності у вказаній кімнаті, він не перешкоджав у доступі їй до вказаного житла. Відповідач фактично ніколи не проживала за своїм місцем реєстрації, на користування спірною житловою площею не претендувала, жодних її речей в квартирі не має. Просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася в установленому законом порядку, причини неявки суду не повідомила. Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд визнав за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, за наявними матеріалами справи та ухвалив розглядати справу заочно, про що позивач в судовому засіданні не заперечував. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. У відповідності до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 321 передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Статтею ст.150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. В судовому засіданні встановлено, що кімната [ADDRESS] на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності від 16.12.2011 року, виданого Кіровоградською міською радою належить [PERSON] ( а.с. 10 ). З довідки КП «ЖЕО №2 КМР» від 16.05.2016 року за № 1784 вбачається, що за адресою: [ADDRESS], зареєстровано дві особи: [PERSON], [INFO] та громадянка [PERSON], [INFO], з 05.05.2015 року ( а.с.25 ). За відомостями адресно- довідкового ГУ ДВС УДМС в Кіровоградській області від 18.05.2016 року [PERSON] , [INFO] зареєстрована з 05.05.2015 року за адресою [ADDRESS]. (а.с.18) Як вбачається з актів обстеження умов проживання в будинку комісії ЖЕО та мешканців будинку [PERSON], [PERSON], [PERSON] від 06.03.2016 року, 26.04.2016 року та 16.05.2016 року в кімнаті [ADDRESS] [PERSON] зареєстрована в квартирі з 05 травня 2015 року, проте з моменту реєстрації в ній не проживає, її особисті речі в квартирі відсутні, ніхто з сусідів з 05.05.2015 року її не бачив, комунальні платежі не сплачує, квартирою не цікавиться.(а.с.27-29) Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідач з моменту реєстрації не проживає у спірній кімнаті, реєстрація відповідача у вказаній вище квартирі порушує право власності позивача на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися належним їй майном, він вимушений сплачувати комунальні послуги по числу зареєстрованих у кімнаті осіб, в зв'язку з чим вимушений нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. У відповідності до вимог Закону України «Про судовий збір» позивачем при подачі позовної заяви сплачено судовий збір на користь держави у розмірі 551 грн. 20 коп. Згідно ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, однак позивач не просив судові витрати стягувати з відповідача.

Outcome: approved