Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-13 00:00:00

15 квітня 2021 року ОСББ «Велика Діївська 40» звернулося до суду з позовом до відповідачів [PERSON] та [PERSON] про стягнення витрат на утримання спільного майна та прибудинкової території. Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 20 квітня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 14 липня 2021 року було вирішено питання про заочний розгляд справи. Позивач у своєму позові посилався на те, що 29 серпня 2015 року відповідно до протоколу № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] було вирішено створити юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Велика Діївська 40», затверджено статут, обрано правління та ревізійну комісію. Протоколом загальних зборів було затверджено розмір внесків по утриманню будинку: на 2016 рік становить 1 гривню 47 коп. (для квартир 1 поверху) та 1 гривню 59 коп. (для квартир вище 1 поверху) за 1 кв.м, з 01 січня 2019 року становить 5 гривень 50 коп. за 1 кв.м. квартири або нежитлового приміщення, враховуючи технічне обслуговування ліфтів. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] є власниками житлового приміщення квартири [ADDRESS] , право власності на яке у встановленому законом порядку зареєстровано у КП «ДМБТІ» ДМР. На відповідачів законом покладено обов`язок утримання майна, і за період з 01 січня 2017 року по 01 квітня 2021 року [PERSON] та [PERSON] повинні були сплатити позивачу в рахунок оплати внесків на утримання спільного майна та прибудинкової території 13\~196 гривень 73 коп., проте за вказаний період сплатили лише 8\~147 гривень 54 коп., внаслідок чого утворилась заборгованість, яка складає 5 049 гривень 19 коп. Позивач просив стягнути солідарно з [PERSON] та [PERSON] на свою користь заборгованість по внескам на утримання спільного майна та прибудинкової території за період з 01 січня 2017 року по 01 квітня 2021 року у розмірі 5 049 гривень 19 коп., а також судові витрати у сумі 2 270 гривень та витрати на правову допомогу у розмірі 2 000 гривень. Представник ОСББ «Велика Діївська 40» у судове засідання не з`явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки судові не повідомив. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] про дату та час судового засідання повідомлялися в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 130 ЦПК України, у судове засідання не з`явилися. На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим розглядати справу за відсутності відповідачів. Будь-які заяви чи клопотання від відповідачів до суду не надходили. Враховуючи, що учасники справи та їх представники у судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані і добуті докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що 29 серпня 2015 року відповідно до протоколу № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку [ADDRESS] було вирішено створити юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Велика Діївська 40», затверджено статут, обрано правління та ревізійну комісію (а.с. 12). ОСББ «Велика Діївська 40» зареєстровано як юридичну особу у встановленому законом порядку до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 13). Відповідно до кошторису, затвердженого загальними зборами ОСББ «Велика Діївська 40» та протоколами загальних зборів, було встановлено розмір щомісячних платежів співвласників ОСББ «Велика Діївська 40» за 1 кв.м.: на 2016 рік 1 гривня 47 коп. (для квартир 1 поверху) та 1 гривня 59 коп. (для квартир вище 1 поверху), з 01 січня 2019 року 5 гривень 50 коп. за 1 кв.м. квартири або нежитлового приміщення, враховуючи технічне обслуговування ліфтів (а.с. 9, 12). Відповідачам [PERSON] та [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується листом КП «ДМБТІ» ДМР № 2522 від 09 березня 2021 року (а.с. 4). Відповідачі споживають послуги, які надаються позивачем з утримання будинку і прибудинкової території, проте не в повній мірі сплачують їх вартість, у зв`язку з чим за період з 01 січня 2017 року по 01 квітня 2021 року утворилася заборгованість у розмірі 5 049 гривень 19 коп. (а.с. 5). Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. Згідно з приписами ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч.ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів. Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду На підставі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] свої зобов`язання по оплаті внесків на утримання спільного майна та прибудинкової території не виконують, у зв`язку з чим відповідно до розрахунку, наданого позивачем, виникла заборгованість за період з 01 січня 2017 року по 01 квітня 2021 року у розмірі 5 049 гривень 19 коп. (а.с. 5). У зв`язку з тим, що відповідачами фактично послуги, які надаються позивачем, споживаються, своєчасно їх оплату вони не здійснюють, а законні підстави для звільнення від їх оплати відсутні, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача підлягають задоволенню, а з відповідачів підлягає стягненню заборгованість по внесках на утримання спільного майна та прибудинкової території за період з 01 січня 2017 року по 01 квітня 2021 року у розмірі 5 049 гривень 19 коп. На підставі ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Пунктами 1, 2 ч. 3 ст. 133 ЦПК України встановлено, що до витрат,\~пов`язаних з\~розглядом справи,\~належать витрати на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи. Так, на підставі договору про надання правничої допомоги № 0102-ОС від 01 лютого 2021 року, позивачеві надано адвокатом Боненко О.В. юридичні послуги (а.с. 21-22). Відповідно до акту приймання-передачі наданих послуг № 6 від 13 квітня 2021 року до договору про надання правничої допомоги № 0102-ОС від 01 лютого 2021 року, подано запит до ДМБТІ обсяг часу 30 хвилин, складання позовної заяви та завірення копій документів адвокатом 1 година (а.с. 24). Платіжним дорученням № 607 від 14 квітня 2021 року позивачем здійснено оплату за договором про надання правничої допомоги № 0102-ОС від 01 лютого 2021 року на суму 2 000 гривень (а.с. 25), яка підлягає стягнення з відповідачів на користь позивача в рівних частках. Ч. 1 ст. 141 ЦПК України встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір. Позивачем при поданні позову до суду було сплачено судовий збір у загальному розмірі 2 270 гривень (а.с. 1), який підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача в рівних частках. На підставі викладеного,

Outcome: approved