Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-28 00:00:00

16 травня 2019 року [PERSON] звернувся до Рубіжанського міського суду Луганської області з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, в якому вказав, що він є власником квартири [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 22 квітня 2019 року. У зазначеній квартирі зареєстровані за місцем проживання колишні власники квартири - [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , які при досягненні домовленості щодо продажу квартири зобов`язалися знятися з реєстраційного обліку у вказаній квартирі до 26.04.2019, але не зробили цього. Реєстрація відповідачів в квартирі позивача порушує його права як власника, тому позивач звернувся до суду з цим позовом за захистом своїх прав та просить усунути перешкоди у користуванні квартирою шляхом визнання [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] (а.с. 2а-3). Ухвалою Рубіжанського міського суду Луганської області від 31.05.2019 прийнято дану позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у зазначеній цивільній справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження (а.с. 29). В судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує (а.с. 48). Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про день, час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, надіслали на адресу суду заяви в яких позовні вимоги [PERSON] визнали в повному обсязі та просять слухати справу без їх участі (а.с. 49, 54, 59, 64). Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Враховуючи, що сторони не скористалися правом брати участь у судовому засіданні та надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд розглядає цивільну справу за наявними у справі матеріалами. Суд, розглянувши цивільну справу в межах заявлених позовних вимог, об`єктивно оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи дійшов наступного. Судом встановлено, що позивач є власником квартири [ADDRESS] (копія договору купівлі-продажу квартири від 22.04.2019 - а.с. 5-6, копія Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності - а.с. 7). З копії договору купівлі-продажу квартири від 22.04.2019 вбачається, що сторони дійшли згоди про те, що продавці зобов`язуються знятися з реєстраційного обліку у відчужуваній квартирі до 26 квітня 2019 року (а.с. 6). На цей час у вищезазначеній квартирі залишилися зареєстровані відповідачі [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , як особи без родинних відносин (копія довідки центру надання адміністративних послуг загального відділу Рубіжанської міської ради Луганської області № 32732 від 13.05.2019 - а.с. 10). З акту про встановлення фактичного місця проживання від 13 травня 2019 року вбачається, що у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , але з січня 2006 року у вказаній квартирі не проживають, їх особисті речі у квартирі відсутні (а.с. 11). Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до Закону від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, № 4, № 7 та № 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Власник житла має право вимагати визнання попередніх власників такими, що втратили право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останніх з реєстрації. Суд вважає, що оскільки право власності відповідачів на вищезазначену квартиру припинено, то вони втратили право користування нею. Частина 4 ст. 206 ЦПК України встановлює, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідачі надіслали до суду заяви про визнання позову в повному обсязі (а.с. 49, 54, 59, 64). На підставі викладеного, з урахуванням того, що визнання позову відповідачами не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приймає визнання відповідачами позову та вважає можливим задовольнити позов повністю. Отже позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved