Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-21 00:00:00

16.09.2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником квартири за адресою: Донецька область, м.Торецьк (попередня назва - Дзержинськ), вул. Руднична (попередня назва Фрунзе)[ADDRESS], відповідно до договору купівлі-продажу від 19.04.2016 року. У зазначеній квартирі зареєстровані, але не проживають відповідачі [PERSON]П, який є попереднім власником квартири та [PERSON] член сімї попереднього власника. Позивач просить усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні своєю власністю шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловими приміщеннями в спірній квартирі. Позивач надав заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, підтримує позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачі до суду не зявились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином через засоби масової інформації. Судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, перевіривши письмові докази, надані до матеріалів справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач є власником квартири за адресою: Донецька область, м.Торецьк (попередня назва - Дзержинськ), вул. Руднична (попередня назва Фрунзе)[ADDRESS], відповідно до договору купівлі-продажу від 19.04.2016 року (а.с.5,6). Відповідно до довідки ОСН «Доброта» від 22.08.2006 року в даній квартирі зареєстровані члени сімї позивача та відповідачі: відповідачі [PERSON]П, який є попереднім власником квартири та [PERSON] дружина попереднього власника. Відповідачі не проживають в спірній квартирі (а.с.13). Відповідно до ст. 41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Згідно до ст. 319 ЦК України - власник володіє, користується га розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 386 ЦК України - держава забезпечує рівний захист прав всіх субєктів права власності, власник має право на звернення до суду з вимогою заборонити дії, які порушують його права або з вимогою вчинити певні дії для усунення таких порушень. Згідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні користування та розпорядження своїм майном. Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Згідно ст. 3 СК України сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. Відповідно до висновків Верховного суду України, що містяться у справах № 6-10723 св08, №6-55662 св10, право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Припинення права власності на квартиру припиняє право власності членів його сімї на користування цією квартирою. Згідно з п.34 Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.022014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК)із зняттям останнього з реєстрації. Таким чином, законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника. Виникнення права членів сім'ї власника квартири на користування житлом та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника квартири права власності на цю квартиру, а отже, припинення права власності на квартиру припиняє право членів його сімї на користування цим житлом. Згідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» - зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. При таких обставинах суд вважає, що відповідачі втратили право на житло за адресою: Донецька область, м.Торецьк (попередня назва - Дзержинськ), вул. Руднична (попередня назва Фрунзе)[ADDRESS], оскільки вони є попереднім власником та членом сімї попереднього власника та не є власниками зазначеної квартири, до членів сімї нового власника не відноситься. На підставі викладеного та

Outcome: approved