Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-18 00:00:00

16.05.2014 року до суду звернувся [PERSON] із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що є власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,0723 га, яка розташована за адресою [ADDRESS], а [PERSON] є користувачем сусідньої земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS]. Домоволодіння по [ADDRESS] відноситься до другої лінії забудови, тому конфігурація частини належної позивачу земельної ділянки має вигляд проїзду - смуги довжиною 31,54 м. та шириною 4 метри, оскільки саме через цю частину позивач має вихід на вулицю Комінтерна. Однак відповідач неправомірно встановив паркан зі сторони свого домоволодіння, тим самим самовільно зменшивши на 1 метр від запроектованої ширину проїзду до домоволодіння по [ADDRESS]. У зв'язку з цим просив усунути створені відповідачем перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 0,0723 га, шляхом знесення паркану (металевих опор з шиферним листом). В судовому засіданні представник позивача - [PERSON] позов підтримав з викладених вище підстав, просив його задовольнити. Представник відповідача - [PERSON] у судовому засіданні заявляв клопотання, які свідчать про заперечення проти позову, однак після відмови судом в їх задоволенні, заявивши відвід судді Олійник О.В., ухвали суду за результатами розгляду заяви про відвід не чекав, а самовільно залишив приміщення Охтирського міськрайонного суду. В зв'язку з чим суд продовжив судове засідання у відсутності представника відповідача. Суд проаналізував матеріали справи, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дійшов висновку про необхідність задоволення позову зі слідуючих підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0723 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 14.02.2014 року (а.с. 9). Відповідач [PERSON] є власником сусідньої земельної ділянки по [ADDRESS] та користувачем сусідньої земельної ділянки по [ADDRESS] (а.с. 14). Так, постановою Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 26.12.2012 року (а.с. 17-18), залишеною без змін ухвалою Харківського апеляційного адміністративного суду від 12.03.2013 року та ухвалою колегії суддів Вищого адміністративного суду України від 13.03.2014 року (а.с. 19-22), скасовано рішення виконавчого комітету Охтирської міської ради народних депутатів від 21.02.1996 року № 89 про передачу земельної ділянки розміром 550 кв.м., яка розташована за адресою [ADDRESS] у власність [PERSON]. Визнано недійсним державний акт серії СМ № 00170 від 09.02.1998 року на право приватної власності на землю площею 0,0534 га за адресою [ADDRESS], виданого [PERSON]. Як вбачається з кадастрового плану земельної ділянки по [ADDRESS] (а.с. 12), частина земельної ділянки [PERSON] має вигляд проїзду шириною 4 метри. 07.05.2014 року головними спеціалістами Державної інспекції сільського господарства в Сумській області в результаті перевірки, проведеної за заявою [PERSON], встановлено, що ширина проїзду за адресою [ADDRESS], становить 3 (три) метри, [PERSON] самовільно зайняв земельну ділянку [PERSON] на 0,8 - 1,0 м. по всій довжині проїзду домоволодіння, встановивши шиферний паркан (а.с. 24). Судами апеляційної та касаційної інстанції при розгляді справи про скасування рішення Охтирської міської ради про передачу у власність [PERSON] земельної ділянки по [ADDRESS] було встановлено, що земельна ділянка [PERSON] була виділена під забудову раніше, ніж земельна ділянка [PERSON], і при виділенні земельної ділянки по [ADDRESS] за даними земельного кадастру було запроектовано ширину проїзду до домоволодіння у 4 метри; крім того, відповідно до ч. 2 п. 6.6 Республіканських будівельних норм «Планування та забудова району індивідуального житлового будівництва в населених пунктах Української РСР» (РСН 341-86), чинних на час прийняття рішення Охтирської міської ради, ширина під'їздів до садиб, розміщених у другому ряду при дворядній забудові, приймається 4 метрів між огорожами. Встановлено, що земельна ділянка [PERSON] відноситься до першого ряду забудови і має свій окремий вихід на вулицю Комінтерна. Отже, сумнівів в даний час щодо правомірності виділення позивачу проїзду шириною 4 метри, через який він має вихід на вулицю Комінтерна, немає, право власності [PERSON] на дану земельну ділянку посвідчується свідоцтвом про право власності, виданим у встановленому законом порядку, відповідно до п. 8-1 ч.1 ст. 18 Закону України № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно статті 125 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до частини 2 статті 152 Земельного Кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав. Суд вважає акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 07.05.2014 року, складений спеціалістами Державної інспекції сільського господарства України в Сумській області, належним доказом порушення з боку відповідача межі земельної ділянки, якою користуються сторони, що безумовно свідчить про порушення [PERSON] права власності [PERSON] на належну йому земельну ділянку. За наявністю вказаних обставин та аналізуючи зібрані докази в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. При цьому з [PERSON] відповідно до ст. 88 ЦПК України необхідно стягнути судовий збір на користь [PERSON] в розмірі 243,60 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved