Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-02 00:00:00

17.01.2013 року до суду подано позов [PERSON] до Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Вимоги уточнені заявою від 27.08.2013 року щодо притягнення до участі у справі співвідповідачів. В свої позовних вимогах позивач просить суд визнати за [PERSON] право власності на самовільно побудовані гаражі [ADDRESS],[ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS],[ADDRESS],[ADDRESS],[ADDRESS],АДРЕ СА_32, [ADDRESS],[ADDRESS],[ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], три гаражі без номеру, які розташовані на земельній ділянці площею 0,5802 Га кадастровий № 6325183000:04:001:0392 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області і належить [PERSON] на праві власності. Позивач подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов повністю підтримала і просила суд позов повністю задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з'явились, причин неявки суду не повідомлено, тому суд розглянув справу за їх відсутності. Дослідивши надані суду докази, судом встановлено наступне. Відповідно до рішення Харківського районного суду Харківської області від 28 вересня 2011 року справа № 2034/2-3418/2011, ухвали апеляційного суду Харківської області від 20 вересня 2012 року в цій справі, рішення Харківського районного суду Харківської області від 16 жовтня 2009 року, уваленого заочно справа № 2-5931, яке скасовано ухвалою суду від 27 липня 2012 року справа № 2034/8243/2012, рішення Харківського районного суду Харківської області від 17 вересня 2012 року справа № 2034/10530/2012, ухвали апеляційного суду від 28 листопада 2012 року, а також згідно схеми розташування земельної ділянки, складеної комунальним підприємством Харківської облради «Облземпроект» судом встановлено, що земельна ділянка, що розташована в Харківській області, Харківському районі на території Пономаренківської сільської ради кадастровий № 6325183000:04:001:0392 належить на праві власності [PERSON]. На зазначеній земельній ділянці розташовані гаражні бокси, які ідентифіковані як гаражі [ADDRESS],[ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS],[ADDRESS],[ADDRESS],[ADDRESS],АДРЕ СА_32,[ADDRESS],[ADDRESS],[ADDRESS],[ADDRESS], [ADDRESS], три гаражі без номеру, які розташовані на земельній ділянці площею 0,5802 Га кадастровий № 6325183000:04:001:0392 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області що належить [PERSON] на праві власності. Згідно копії технічних паспортів та зазначених вище рішень суду ці гаражі побудовані на землі, що належить на праві власності позивачу [PERSON] - самовільно і достовірно встановити, хто є забудовником в рамках наданих по цій справі доказів неможливо. Крім того, відповідачу [PERSON] судовими рішеннями, які набрали законної сили, відмовлено в задоволенні позову щодо визнання за нею права власності на самовільно зведене нерухоме майно, в тому числі і на зазначені самовільно побудовані гаражі. Отже, власника зазначених гаражів, самовільно побудованих за земельній ділянці позивача - достовірно не визначено, але у судовому порядку право власності на самовільно зведене спірне нерухоме майно вирішувалось за позовом [PERSON] Позивач [PERSON] не є забудовником зазначених гаражів, оскільки на цьому не наполягає, а доказів таких обставин суду не надано. Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. При розгляді справи встановлено, що [PERSON] 14.05.2010 року продала [PERSON] гараж [ADDRESS] за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий № 1514; 21.05.2010 року продала [PERSON] гараж [ADDRESS] за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий № 1693; 20.05.2010 року продала [PERSON] гараж [ADDRESS] за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий № 1630; 20.05.2010 року продала [PERSON] гараж [ADDRESS] за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий № 1635; 17.05.2010 року продала [PERSON] гараж [ADDRESS] за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий № 1549; 14.06.2010 року продала [PERSON] гараж [ADDRESS] за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий № 1951; 08.10.2010 року продала [PERSON] гараж [ADDRESS] за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий № 3518; 02.09.2010 року продала [PERSON] гараж [ADDRESS] за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий № 2927; 16.07.2010 року продала [PERSON] гараж [ADDRESS] за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий № 2361; 02.06.2010 року продала [PERSON] гараж [ADDRESS] за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий № 1783; 02.06.2010 року продала [PERSON] гараж [ADDRESS] за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий № 1787; 21.05.2010 року продала [PERSON] гараж [ADDRESS] за нотаріально посвідченим договором приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу [PERSON] реєстровий № 2524. Відповідно до ст. 377 ЦК України розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків) Зазначені договори купівлі-продажу у відповідності до вимог ст. 377 ЦК України свідчать про те, що ці гаражі, продані відповідачам, згідно договору знаходяться на земельній ділянці № 6325183000:04:001:0398, а кадастровий номер земельної ділянки позивача зовсім іншій і визначений як № 6325183000:04:001:0392. Таким чином, інтереси відповідачів, які за зазначеними договорами купівлі-продажу купили гаражні бокси по цій справі не порушені, оскільки куплені гаражі знаходяться на іншій земельній ділянці. Правовідносин між позивачем та відповідачами, за виключенням відповідача [PERSON], з приводу спірного майна - ніяких не виникло. Якщо спірні гаражі, продані відповідачем [PERSON] іншим відповідачам за наданими суду договорами купівлі-продажу не відповідають ознакам, визначеними в договорах як розташовані на земельній ділянці № 6325183000:04:001:0398 в натурі не існують і під виглядом такого майна [PERSON] продала інші гаражі, що є спірними в цій справі, це також не породжує у покупців права власності на спірні гаражі відповідно до договорів купівлі продажу. При вирішенні питання про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно в порядку, передбаченому ч. ч. 4, 5 ст. 376 ЦК України суд враховує, що спір з приводу самовільно побудованого нерухомого майна виник виключно між позивачем та відповідачем [PERSON], яка здійснила самовільне будівництво гаражів на землі, що належить позивачу. В такому випадку, позивач позбавлена можливості введення в експлуатацію гаражів, оскільки не є забудовником і не має права за наявності спору звертатися до відповідних органів будівельного контролю із заявами та деклараціями, оскільки такі документи будуть містити відомості, що не відповідають дійсності. Отже, визнання права власності в порядку, передбаченому ч. ч. 4, 5 ЦК України можливе без введення нерухомого майна в експлуатацію. Отже, суд вважає, що надані достатні докази того, що за позивачем може бути визнано право власності на самовільно зведені гаражні бокси, при цьому визнання права власності за позивачем на спірні гаражі, не суперечить інтересам інших осіб. Таким чином, суд повністю задовольняє позовні вимоги, визнає за позивачем право власності на самовільно побудовані гаражі [ADDRESS],[ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS],[ADDRESS],[ADDRESS],[ADDRESS],АДРЕ СА_32, [ADDRESS],[ADDRESS],[ADDRESS], [ADDRESS], [ADDRESS], три гаражі без номеру, які розташовані на земельній ділянці площею 0,5802 Га кадастровий № 6325183000:04:001:0392 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Пономаренківської сільської ради Харківського району Харківської області і належить [PERSON] на праві власності і на підстав ст. 88 ЦПК України суд стягує судові витрати на користь позивача лише з відповідача [PERSON], з якою дійсно виникли спірні правовідносини.

Outcome: approved