Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-17 00:00:00

16.03.2020\~року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Новоандріївської сільської ради Волноваського району Донецької області про визнання договору продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх доводів посилається на те, що йому на підставі договору про продаж колгоспнику у власність житлового будинку з прибудинковими спорудами від 17.01.1992 року належить житловий будинок загальною площею 55 кв.м. та житловою площею 30,6 кв.м., який розташований за адресою: [ADDRESS] . Позивач зазначає, що коли постало питання про продаж будинку, з`ясувалося, що оригінали документів на право власності на будинок втрачено. Тому просив визнати договір продажу дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок. Позивач у підготовче засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає. Представник відповідача Новоандріївської сільської ради Волноваського району Донецької області в\~підготовче засідання\~не з`явився,\~належним чином\~був повідомлений\~про дату, час та місце розгляду справи, подав заяву про розгляд справи без участі. На підставі ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до переконання про необхідність задоволення позовної заяви з огляду на наступне. Судом встановлено, що згідно договору про продаж колгоспнику у власність житлового будинку з прибудинковими спорудами від 17.01.1992 року [PERSON] головою колгоспу був переданий житловий будинок, який знаходиться в с. Кирилівка, Волноваського району, Донецької області (а.с.5). Із наявного у матеріалах справи реєстраційного посвідчення на домоволодіння, яке належить державним, колективним, господарським установам, підприємствам і організаціям від 20.12.1992 року, виданого начальником Волноваського бюро технічної інвентаризації, вбачається, що житловий будинок по [ADDRESS] зареєстрований на підставі рішення виконкому Волноваської районної ради від 19.08.1987 року № 233 за колгоспом «імені Будьонного» (а.с.6). З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами вбачається, що 21.01.2020 року на ім`я позивача [PERSON] був виготовлений технічний паспорт на будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с.7-11). Згідно зі ст. 28 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі досліджених у судовому засіданні доказів судом достовірно встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі договору про продаж колгоспнику у власність житлового будинку з прибудинковими спорудами від 17.01.1992 року було передано житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Проте позивачем втрачені оригінали правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, що позбавляє його можливості отримати дублікати документів, а тому суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги [PERSON] у повному обсязі та визнати договір про продажу дійсним та визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved