Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-11 00:00:00

15.06.2020 року до суду надійшла позовна заява ТОВ «Перший український експертний центр» до [PERSON] про стягнення заборгованості. У позовній заяві сторона позивача посилається на те, що відповідно до рішення Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» (витяг № 3 з протоколу засідання від 15.08.2012 року № 29), житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , передано в експлуатацію організації ТОВ «Перший український експертний центр» від ДП «ЕКОС». Відповідно до акту приймання-передачі будинку позивач був виконавцем послуг з своєчасного та якісного надання житлово-комунальних послуг для потреб споживачів за вказаною адресою і припинив надання послуг 29.12.2018 року. Відповідачу згідно свідоцтва про право власності від 14.09.2007 року № [NUMBER] належить на праві власності квартира [ADDRESS] . Відповідачем з ДП «ЕКОС» був укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території в житловому будинку. Відповідно до цього договору споживач зобов`язаний сплачувати послуги у встановлений договором строк. Згідно розрахунку заборгованості станом на 15.05.2020 року існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг на суму 2028,74 грн. за період з 01.08.2018 року по 01.12.2018 року. Зазначена заборгованість відповідачем не сплачена та завдає збитки Товариству, у зв`язку з цим здійснюється нарахування інфляційних втрат у розмірі 154,60 грн. та 3 % річних - 86,25 грн. Враховуючи викладене, позивач просить стягнути з відповідача, який є власником квартири [ADDRESS] , основну заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 2028,74 грн., суму інфляційних втрат у розмірі 154,60 грн. та 3 % річних у розмірі 86,25 грн., а також витрати по сплаті судового збору - 2102 грн. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 22.06.2020 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Сторонам було визначено строк на подання відзиву, відповіді на відзив та заперечень. Відповідач копію ухвали про відкриття провадження та копію позовної заяви з додатками отримав 20.08.2020 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Відзив у встановлений судом строк не подав. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, учасники справи не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності від 20.09.2007 року серії [NUMBER] (а.с. 24) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 100-102). За змістом ст.ст. 156, 162 ЖК Української РСР власник та повнолітні члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги, що включає витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту, у встановлені угодою сторін строки за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ст. 179 ЖК Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний, зокрема: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Положеннями п. 1 ч. 1 ст. 5 цього Закону визначено, що до житлово-комунальних послуг, зокрема, належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. За положеннями ст. 9 цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. У ст. 12 Закону визначено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. 09.10.2007 року між ДП «ЕКОС» та відповідачем було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкових територій предметом якого є те, що виконавець забезпечує обслуговування житлового будинку, а також утримання прибудинкової території, а власник приймає участь у втратах на виконання названих робіт (а.с. 22-23). З наданої копії витягу № 3 з протоколу засідання від 15.08.2012 року № 29 вбачається, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , передано в експлуатацію організації ТОВ «Перший український експертний центр» (а.с. 12). Пунктом 2.1.1. договору від 09.10.2007 року визначено, що виконавець зобов`язується забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створенню необхідних умов мешкання в будинку, в тому числі і власнику та особам, які мешкають з ним, згідно з вимогами «Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинкових територій», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572. Згідно з п. 2.2.1. та власник зобов`язаний виконувати вимоги вказаних Правил. Пунктом 2.2.3. передбачено, що власник зобов`язується не пізніше 10 числа наступного місяця вносити плату на рахунок виконавця за утримання будинку та прибудинкових територій, комунальні ті інші послуги згідно з розрахунком на сплату боргу. За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Крім того, нормою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно розрахунку заборгованості станом на 15.05.2020 року за власником квартири [ADDRESS] існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01.08.2018 року по 01.12.2018 року. на суму 2028,74 грн. (а.с. 9-10). Таким чином, вбачається, що відповідачем не сплачені своєчасно грошові кошти за надані житлово-комунальні послуги, а тому вимоги щодо стягнення основної заборгованості є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Сторона позивача також просить стягнути інфляційні втрати у розмірі 154,60 грн. та 3 % річних у розмірі 86,25 грн. відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, згідно з якою боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Суд приходить до висновку, що вимоги є правомірними, а тому сума інфляційних втрат та трьох процентів річних також підлягає стягненню. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню. З урахуванням задоволення позову відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача також підлягає судовий збір у розмірі 2102 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду.

Outcome: approved