Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-31 00:00:00

15 листопада 2019 року [PERSON] звернулася до суду у порядку вимог ст. 405 ЦК України із позовом до [PERSON] про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в належній їй на праві власності квартирі за адресою: [ADDRESS] . Позовна заява обґрунтована тим, що відповідач - [PERSON] [INFO] є її братом, зареєстрований в цьому житловому приміщенні, однак фактично не проживає в ньому без поважних причин з 2014 року, нову адресу свого проживання не повідомляє. Відповідач самостійно не знімається з реєстрації спірного житлового приміщення, ним не користуються, оплату комунальних послуг не провадить, чим порушує її права власника житла на його розпорядження та користування, оскільки вона сама несе тягар по сплаті комунальних послуг за кількість зареєстрованих осіб, що є обтяжливим за наявності у неї на утриманні двох неповнолітніх дітей, і не має змоги оформити субсідію. Позивач [PERSON] надала до суду заяву, в якій позов підтримала за заявленими підставами, просила розглянути справу за її відсутністю та в порядку заочного провадження у випадку неявки відповідача до суду. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, причин своєї неявки суду не повідомив, викликався до суду відповідно до вимог ст.ст. 128,130-132 ЦПК України, відзив на позов не надав. У зв`язку із зазначеним та на підставі вимог ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу в заочному порядку. Перевіривши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне. Як вбачається з копії договору дарування квартири серії ВТВ № 580558, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , посвідченого 12 грудня 2012 року державним нотаріусом Чугуївської державної нотаріальної контори Дідік Є.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 2-1510, та договору про внесення змін до договору дарування квартири від 26 березня 2013 року серії ВТС № 128279, посвідченого державним нотаріусом Чугуївської державної нотаріальної контори Дідік Є.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 2-140, власником квартири за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] - а.с. 5-7. Відповідно до витягу № 1656787 від 27.03.2013 серії СЕК №425729 з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності квартира за адресою: [ADDRESS] на праві приватної власності зареєстрована за [PERSON] - реєстраційний номер 460513, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 28697063254 (а.с. 8). Згідно копії паспортів сторін останні зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , а саме: позивач [PERSON] - з02.03.2007 року, а відповідач [PERSON] - з 30.03.2007 року (а.с.4,10). З акту обстеження від 02 листопада 2019 року, складеного комісійно за участю депутата Чкаловської селищної ради округу № 5 Чіріч М.Г. в присутності свідків: [PERSON] та [PERSON] , відповідач [PERSON] , [INFO] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , фактично не проживає з 2014 року без поважних причин. (а.с. 9). Під час розгляду справи в суді даних про те, що відповідач [PERSON] проживає в спірній квартирі та користуються нею й під час розгляду зазначеного спору, до суду не надано. Будь-яких даних, які б свідчили про те, що відповідачу [PERSON] перешкоджали в користуванні вказаним жилим приміщенням, до суду не надано. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст.321 Цивільного кодексу). Відповідно до ст.391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Право користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналіз положень гл.32 ЦК свідчить про те, що сервітут - це право обмеженого користування чужою нерухомістю в певному аспекті, не пов`язане з позбавленням власника нерухомого майна правомочностей володіння, користування та розпорядження щодо цього майна. [PERSON] , як член сім`ї власника квартири [PERSON] , набув право користуванням чужим майном, яке за своєю суттю є сервітутом. Відповідно до ч.2 ст.406 ЦК сервітут може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. Надані матеріали справи свідчать про те, що [PERSON] спільним побутом із [PERSON] , не пов`язаний, тому його право на користування чужим майном підлягає припиненню на вимогу власника цього майна на підставі вимог ч.2 ст.406 ЦК України. Аналогічний висновок зроблений Верховним Судом у складі колегії суддів Другої цивільної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 16 січня 2019 року в справі № 243/7004/17-ц (провадження № 61-25371св18). Згідно із частиною четвертою статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Реєстрація відповідача в спірному жилому приміщенні перешкоджає позивачу [PERSON] користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Вищенаведені докази свідчать про те, що відповідач, який не проживає у спірному житловому приміщенні без поважних причин більше одного року, втратив право користування цим приміщенням. Відповідно до вимог ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні від 11.12.2003 року № 1383-1У зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. За таких обставин зазначене рішення суду після набрання ним законної сили є підставою для зняття відповідача [PERSON] з місця його реєстрації.

Outcome: approved