Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-25 00:00:00

15.07.2015 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] міської ради та [PERSON] про визнання права власності в порядку спадкування на два садових будинки літ. «А» загальною площею 99,5 кв.м і літ. «Б», загальною площею 99,5 кв.м с навісом літ. «В», туалетом літ. «Г», огорожею №1,2, помпою №3, басейном №4 у м.Гола Пристань Херсонської області в садівничому товаристві «Веселка» будинок №85, а також на земельну ділянку площею 0,0591 га кадастровий номер 6522310100:08:008:0085 за цією ж адресою. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 27.09.2014 року помер його батько [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина на все належне йому майно, в тому числі на садові будинки №85 в садівничому товаристві «Веселка» в м.Гола Пристань Херсонської області та земельну ділянку, які батько придбав відповідно до договору купівлі-продажу від 27.12.2012 року у відповідачки [PERSON], але за життя не зареєстрував відповідно до вимог діючого законодавства. Окрім позивача спадкоємцем є також мати позивача, [PERSON], з якою позивач уклав договір про поділ спадкового майна від 27.05.2015 року. Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, але не зміг отримати свідоцтво про право на спадщину, оскільки право власності на спадкове майно, відповідно до договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, не було зареєстроване належним чином спадкодавцем. На сьогоднішній день здійснити державну реєстрацію права на нерухоме майно відповідно до діючого законодавства за померлим неможливо. Просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування після смерті батька на два садових будинки літ. «А» загальною площею 99,5 кв.м. і літ. «Б», загальною площею 99,5 кв.м. с навісом літ. «В», туалетом літ. «Г», огорожею №1,2, помпою №3, басейном №4 у м.Гола Пристань Херсонської області в садівничому товаристві «Веселка» будинок №85, а також на земельну ділянку площею 0,0591 га кадастровий номер 6522310100:08:008:0085 за цією ж адресою. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, був належним чином повідомлений про день, час та місце слухання справи, його інтереси в суді представляє адвокат [PERSON], який діє на підставі договору. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві, просив позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON], що діє на підставі доручення, в судовому засіданні позов визнала та не заперечувала проти його задоволення. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, про день, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, про причину неявки суд не повідомила. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що 27.09.2014 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про його смерть (а.с.12). З свідоцтва про народження позивача вбачається, що померлий є його батьком (а.с.11). Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті батька, нотаріусом заведено спадкову справу №21/2014 року, що підтверджується листом приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] №92/01-16 від 28.05.2015 (а.с.5). Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ст.1269 ЦК України - спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Відповідно до Договору про поділ спадкового майна, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] від 27.05.2015 року, укладеного між спадкоємцями після смерті [PERSON] [PERSON] та [PERSON], до складу спадкового майна після смерті [PERSON], у власність позивача переходить садовий будинок літ. «А» загальною площею 99,5 кв.м, садовий будинок літ. «Б», загальною площею 99,5 кв.м з прилеглими до них господарськими та побутовими будівлями та спорудами у м.Гола Пристань Херсонської області в садівничому товаристві «Веселка» будинок №85, а також земельна ділянка площею 0,0591 га кадастровий номер 6522310100:08:008:0085, цільове призначення для індивідуального садівництва, розташована за цією ж адресою (а.с.10). На підтвердження факту належності зазначеного спадкового майна померлому [PERSON] позивач надав договір купівлі продажу від 27.12.2012 року посвідчений приватним нотаріусом, укладений між [PERSON], яка продала та [PERSON], який придбав два садових будинки літ. «А» загальною площею 99,5 кв.м, та літ. «Б», загальною площею 99,5 кв.м з прилеглими до них господарськими та побутовими будівлями та спорудами у м.Гола Пристань Херсонської області в садівничому товаристві «Радуга» будинок №85, а також земельна ділянка площею 0,0591 га кадастровий номер 6522310100:08:008:0085, цільове призначення для індивідуального садівництва, розташована за цією ж адресою та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 102993, виданий [PERSON] міською радою Херсонської області від 21.11.2012 року на імя [PERSON] з відміткою нотаріуса про перехід права власності до [PERSON] на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу (а.с.7-9). Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом. Відповідно до ст.182 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. Відповідно до вимог ч.4 ст.334 ЦК України якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації . Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до листа нотаріуса №92/01-16 від 28.05.2015 вбачається, що останній не має можливості видати свідоцтво про право на спадщину за законом позивачу через відсутність державної реєстрації права власності спадкодавця на нерухоме майно (а.с.5). Відповідно до роз'яснень, викладених у п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», у приватній власності громадян можуть перебувати жилі будинки збудовані на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці або придбані на законних підставах, наприклад, за договором купівлі-продажу, міни, дарування, за правом спадщини. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. З матеріалів справи вбачається, що через відсутність державної реєстрації права власності спадкодавця на нерухоме майно, а саме на садові будинки та на земельну ділянку у позивачів відсутні умови для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину відносно спірного майна. Отже, своє право на вказане майно позивач може поновити (захистити), лише пред'явивши позов до суду про визнання права власності на спадщину, чим він і скористався. Таким чином, суд вважає, що спадкодавець [PERSON] придбавши за угодою купівлі-продажу два садових будинки та земельну ділянку, виконавши всі істотні умови договору купівлі-продажу, за життя набув права власності на це нерухоме майно, хоча не зареєстрував свого права. Спірне майно увійшло до спадкової маси після його смерті. А тому, позивач, який у встановлений ст.1270 ЦК України шестимісячний строк звернувся із заявою про прийняття спадщини, набув право на спадщину після смерті батька, а саме на два садових будинки літ. «А» загальною площею 99,5 кв.м і літ. «Б», загальною площею 99,5 кв.м з навісом літ. «В», туалетом літ. «Г», огорожею №1,2, помпою №3, басейном №4 у м.Гола Пристань Херсонської області в садівничому товаристві «Радуга» будинок №85, а також на земельну ділянку площею 0,0591 га кадастровий номер 6522310100:08:008:0085 за цією ж адресою. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved