Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-02 00:00:00

17.09.2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], третя особа - Товарна біржа «Нерухомість - Південь», про визнання договору дійсним. Представник позивача до судового засідання не з'явився, суду надав заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] до судового засідання не з'явилась, хоча про час і місце судового засідання була повідомлена належним чином, шляхом розміщення оголошення в газеті «Рідне Прибужжя» редакції №42 від 15 жовтня 2015 року, причину неявки суду не повідомила. Третя особа до судового засідання неодноразово не з'являлась, хоча була належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, причину неявки суду не повідомила. Справу розглянуто відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 27 квітня 2000 року, між членами Товарної Біржі «Нерухомість-Південь» міста Миколаєва, [PERSON], [PERSON] та матір'ю позивача [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 4384, а саме [ADDRESS]. Даний договір було зареєстровано на Товарній Біржі «Нерухомість-Південь» міста Миколаєва в «Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» від 27 квітня 2000 року, згідно діючого на той час законодавства і набрав чинності. [INFO] року [PERSON] померла. Після смерті [PERSON] позивач звернувся до Державного нотаріуса Третьої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області за свідоцтвом про право на спадщину за законом на спадкове майно, що залишилося після смерті його матері. Державний нотаріус [PERSON] повідомив, що нотаріальна контора не має можливості видати йому свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно, що залишилось після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року у зв'язку з тим, що договір №3484 купівлі-продажу нерухомого майна від 27 квітня 2000 року, зареєстрований на Товарній Біржі «Нерухомість-Південь» міста Миколаєва в «Журналі реєстраційних біржових угод з нерухомістю» за № 3484 від 27 квітня 2000 року з порушенням чинного законодавства. Вищевказане підтверджується постановою, виданою державним нотаріусом Третьої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області [PERSON] від 06 липня 2015 року, про відмову [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру [ADDRESS]. В розділі VI статті 15 Закону України від 10.12.1991 р. № 1956-ХІІ «Про товарну біржу» зазначено, що «Біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: 1. Якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; 2. Якщо її учасниками є члени біржі; 3. Якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню». Відповідно до частини першої статті 55 Закону України від 02.09.93 року № 3425-ХІІ «Про нотаріат» угоди про відчуження та заставу майна, що підлягає реєстрації, посвідчується за умови подання документів, які підтверджують право власності на майно, що відчужується або заставляється. А відповідно до частини другої пункту 49 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 14.06.94 року № 18/5, який зареєстрований у Міністерстві юстиції України 07.07.94 року № 152/361, договір купівлі-продажу, що зареєстрований на біржі, якраз і є тим документом, що підтверджує право власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, що відчужуються. Таким чином, звернення [PERSON] 06 липня 2015 року до Третьої Державної нотаріальної контори в особі державного нотаріуса [PERSON], за свідоцтвом про право на спадщину за законом на спадкове майно, що залишилося після смерті його матері [PERSON], яка померла [INFO] року підпадають під дію чинного законодавства, а саме, згідно пункту 3 статті 5 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 року «Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, яки й втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності». Таким чином, суд вважає позовні вимоги щодо визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Окрім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у розмірі 487,20 грн.

Outcome: approved