Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-11 00:00:00

15.06.2015 року КП «Богуславтепловодопостачання» звернулися до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за спожиту теплову енергію в розмірі 9414,58 грн. вказавши, що [PERSON] являється власником квартири за №10 багатоквартирного будинку №56 по вул. Миколаївській в м. Богуслав Київської області. Вищевказаний багатоквартирний будинок підключений до централізованої системи теплопостачання КП»Богуславтепловодопостачання» для забезпечення квартир тепловою енергією. Опалювальна площа квартири, що належить відповідачці, становить 33,90 кв.м. Відповідачка користується послугами з постачання теплової енергії, але їх оплату не проводить, що призвело до заборгованості що склалася з 01 березня 2009 року по 01 червня 2015 року в сумі 9414,58 грн. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав викладених в позовній заяві. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з»явилася. Представник відповідачки [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала, суду пояснила, що [PERSON] у квартирі за №10 в житловому будинку №56 по вул.. Миколаївська в м. Богуслав Київської області з моменту її придбання не проживає та не зареєстрована, а тому послуги з теплопостачання не отримувала та не отримує. У звязку із тим, що відповідачка у вказані квартирі не проживає між нею та КП «Богуславтепловодопостачання» відсутній договір про надання послуг тепловодопостачання, а у звязку із цим у відповідача відсутнє право вимагати у [PERSON] заборгованості за невикористану нею теплову енергію. Крім того, позивачем складено розрахунок заборгованості за теплову енергію виходячи із опалювальної площі квартири 33,90 кв.м. при тому, що загальна площа квартири згідно технічного паспорта становить 29,1 кв.м. Заслухавши учасників процесу, зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] 10 серпня 1996 року придбала квартиру за №10 в м. Богуслав по вул. Миколаївській будинок під номером 56, що підтверджується договором купівлі - продажу посвідченого державним нотаріусом Богуславської державної нотаріальної контори [PERSON] 10 серпня 1996 року за реєстром №4218. Вказаний договір у відповідності до ст.. 227 Цивільного кодексу УРСР у Богуславському БТІ не був, що підтверджується витягом із державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №36331983, а також технічним паспортом на квартиру, який виготовлений 06 квітня 2015 року. Згідно рішення виконавчого комітету Богуславської міської ради №350-32-У1 від 20 серпня 2014 року встановлено тарифи на оплату послуг з тепловодопостачання та водовідведення для першої групи споживачів за опалення 1 кв.м. загальної площі для споживачів, у яких відсутні прилади обліку 8,16 грн. в опалювальний період та 3,43 грн. в літній період. Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. За ч. 2 ст. 331 ЦК якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації. Зі змісту зазначених норм вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації. Згідно ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Згідно ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до вимог ст. 68 ч. 1 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно з частиною першою статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконання його у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до вимог ст. 66 ч. 1 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Як вбачається із витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №36331963 від 15 квітня 2015 року [PERSON] право власності на квартиру №10 в житловому будинку за №56 по вул. Миколаївській в м. Богуслав Київської області зареєструвала 08 квітня 2015 року. Із дослідженої в ході розгляду справи інформації адресно-довідкового бюро головного управління МВС України в м. Києві від 04.02.2011 року [PERSON] по Києву та Київській області зареєстрованою не значиться, та разом з тим згідно інформації Білогірського РС УДМС в Хмельницькій області [PERSON] зареєстрована за адресою [INFO]. Згідно наявної в матеріалах справи копії поквартирної картки на квартиру №10 в житловому будинку за №56 по вул. Миколаївській в м. Богуслав проживають [PERSON], [PERSON], [PERSON] Отже, із досліджених в ході розгляду справи доказів вбачається, що [PERSON] у квартирі за №10 в житловому будинку №56 по вул. Миколаївській в м. Богуслав не проживала та зареєстрована не була, тепловою енергією не користувалася, право власності на дану квартиру зареєструвала 08 квітня 2015 року, у зв»язку із чим відповідачкою порушені зобов»язання з оплати послуг за користування тепловою енергією за період з квітня місяця 2015 року. У позивача право стягнення заборгованості за теплопостачання із [PERSON] виникло з моменту реєстрації права власності останньою на придбану квартиру. Крім того, згідно технічного паспорта на квартиру від 06 квітня 2015 року виданого КП Київської обласної ради «Південне бюро технічної інвентаризації» та витягу із державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №36331983 загальна площа квартири №10 у житловому будинку №56 по вул.. Миколаївська в м. Богуслав Київської області становить 29,10 кв.м. Виходячи із зазначеної площі, згідно тарифів наданих позивачем, що діяли на квітень-травень 2015 року заборгованість за теплову енергію [PERSON] становить квітень 2015 року 4,15*29,10 =120,76 грн., травень 2015 року 3,43*29,10=99,81 грн. Як встановлено в судовому засіданні, будь-які підтвердження факту проживання та користування тепловою енергією за період з 01 березня 2009 року по 08 квітня 2015 року відповідачкою у квартирі [ADDRESS] позивачем не надано. У відповідності до вимог с. 88 ЦПК України з [PERSON] підлягають стягненню судові витрати в розмірі пропорційно задоволених позовних вимог.

Outcome: partial