Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-11 00:00:00

16 лютого 2016 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до Лелюхівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON], третя особа: [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями за законом, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 18.06.1983 року він купив житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Лелюхівка, вул. Шкільна, 60, Новосанжарського району Полтавської області. Відповідно до договору дарування від 17.08.1983 року він подарував 1/2 частину вказаних житлового будинку та господарських будівель [PERSON]. Рішенням виконавчого комітету Лелюхівської сільської ради № 26 від 20.10.2015 року 1/2 частині житлового будинку та господарських будівель по вул. Шкільній, 60, в с. Лелюхівка Новосанжарського району Полтавської області, що належать на праві власності позивачу, присвоєно нову поштову адресу: с. Лелюхівка, вул. Шкільна, 60а, Новосанжарського району Полтавської області. На даний час позивач бажає самостійно розпоряджатись вищевказаним нерухомим майном і мати самостійний обєкт права власності, в звязку з чим він звернувся до суду з цим позовом. Позивач в судове засідання не зявився, в матеріалах справи є заява, в якій він просить позов задовольнити повністю, справу розглянути без його участі. Представник відповідача Лелюхівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської областів судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, надав заяву № 179/02-23 від 25.03.2016 року про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає повністю. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. В ст. 319 ЦК України зазначено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В силу ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві спільної часткової власності. Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. На підставі ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками, право спільної часткової власності на нього припиняється. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу будинку від 18 червня 1983 року, посвідченого секретарем виконавчого комітету Лелюхівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області [PERSON], [PERSON] продав, а [PERSON] купив житловий будинок з надвірними будівлями, які знаходяться в с. Лелюхівка і розташовані на присадибній земельній ділянці колгоспу «Маяк комунізму» (а.с. 7). 17 серпня 1983 року відповідно до договору дарування подарував 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться в с. Лелюхівка і розташований на присадибній земельній ділянці розміром 0,02 га, [PERSON] (а.с. 8). Право приватної власності за [PERSON] на 1/2 частину обєкту, що розташований в с. Лелюхівка по вул. Шкільній, 60, і складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, посвідчене виконавчим комітетом Лелюхівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 04 грудня 1989 року (а.с. 9). Відповідно до свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 04 грудня 1989 року 1/2 частина житлового будинку з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в с. Лелюхівка по вул. Шкільній, 60, дійсно належить [PERSON] на праві особистої власності (а.с. 10). Рішенням виконавчого комітету Лелюхівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 26 від 20.10.2015 року 1/2 частині житлового будинку та господарських будівель по вул. Шкільній, 60, в с. Лелюхівка Новосанжарського району Полтавської області, що належать на праві приватної власності [PERSON], присвоєно нову поштову адресу: с. Лелюхівка, вул. Шкільна, 60а, Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 11). Як вбачається з технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», по вул. Шкільній, 60а, в с. Лелюхівка Новосанжарського району Полтавської області знаходяться житловий будинок та господарські будівлі (а.с. 12-18). Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 10/03/16 від 10.03.2016 року поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Шкільна 60а, с. Лелюхівка Новосанжарського району Полтавської області, згідно існуючого порядку користування з виділенням 1/2 частки, що належить [PERSON] та фактично складається з приміщень в будинку «А-1, а»: І тамбур - 2,2 кв.м, 1-1 кухня - 14,6 кв.м, 1-2 кімната - 14,1 кв.м, 1-3 кімната - 10,9 кв.м, 1-4 кімната - 11,7 кв.м, 1-5 веранда - 14,2 кв.м, 1-6 топочна - 4,6 кв.м, всього загальною площею - 72,3 кв.м, житловою площею - 36,7 кв.м; та господарських будівель та споруд: «Б,б» - літня кухня, «Б1» - гараж, «б2» - сарай, «Г» - гараж, «Е,е» - погріб вхідний, № 1 - яма вигрібна, № 2 - огорожа, № 3 - ворота огорожі, № 4 - ворота огорожі - в окремий обєкт права власності технічно можливий з урахуванням запропонованого варіанту перепланування (а.с. 46-56). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкті нерухомого майна № 52514645 від 03.02.2016 року земельна ділянка площею 0,1116 га з кадастровим номером 5323482801:01:002:0420, що розташована за адресою: с. Лелюхівка, вул. Шкільна, 60а, Новосанжарського району Полтавської областіта призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належить на праві комунальної власності територіальній громаді в особі Лелюхівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та передана в оренду [PERSON] строком на 7 років на підставі договору оренди землі від 17.12.2015 року (а.с. 21, 23). Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Outcome: approved