Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-07 00:00:00

15 червня 2016 року позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що вона купила у лютому 2006 року в [PERSON], [PERSON], [PERSON] по 1/3 частині квартири, що розташована за адресою: с. Кустолове, пров. Медичний, 2, Новосанжарського району Полтавської області. За вказану квартиру вона повністю сплатила кошти. Продавці віддали їй ключі від квартири, де в даний час позивачка зробила ремонт, добудувала господарські будівлі. Оформити договір купівлі продажу квартири не встигли, в звязку з тим, що [PERSON] помер. В даний час позивачці необхідний правовстановлюючий документ на квартиру, тому вона змушена звернутися до суду з вказаним позовом. Позивачка в судове засідання не зявилася, до суду подала заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутність та задовольнити її позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, до суду подали заяви про розгляд справи у їх відсутність та задоволення позовних вимог позивачки в повному обсязі. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно свідоцтва про смерть серії 1-КЕ № 087395, виданого 30 січня 2008 року Кустоловською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] помер 29 січня 2008 року (а.с. 10). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії І-КЕ № 293612, виданого міськвідділом ЗАГС м. Лубни Полтавської області 22 серпня 1975 року, уклали шлюб [PERSON] та [PERSON], прізвище чоловіка та дружини після одруження [PERSON] ( а.с. 11). Згідно свідоцтва про народження серії ІV-БК № 366657 від 05.08.1982 року, батьками [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] ( а.с. 12). Згідно свідоцтва про одруження серії 1-КЕ № 099069, виданого Полтавським міським відділом реєстрації актів громадянського стану Полтавського обласного управління юстиції 13 вересня 2003 року, уклали шлюб [PERSON] та [PERSON], прізвище чоловіка та дружини після одруження Заруба ( а.с. 13). Згідно свідоцтва про право власності на житло від 20 лютого 2002 року, квартира, яка знаходиться за адресою с. Кустолове, пров. Медичний, 2 належить на праві приватної, спільної власності [PERSON] 1/3 та членам його сімї: [PERSON] 1/3, [PERSON] 1/3 (а.с.14). З технічного паспорта вбачається, що квартира, яка знаходиться по пров. Медичний в с. Кустолове, зареєстрована КП «Інвентаризатор» знаходиться у власності гр. [PERSON] (а.с. 15 - 17). Згідно розписки від 03.01.2006 року [PERSON] отримала від [PERSON] гроші за належну їй 1/3 частину квартири, яка розташована в с. Кустолове по провулку Медичний, 2 Новосанжарського району в розмірі 3000 (три тисячі) грн (а.с. 31). Згідно розписки від 03.01.2006 року [PERSON] отримала від [PERSON] гроші за належну їй 1/3 частину квартири, яка розташована в с. Кустолове по провулку Медичний, 2 Новосанжарського району в розмірі 3000 (три тисячі) грн (а.с. 32). Згідно розписки від 03.01.2006 року [PERSON] отримав від [PERSON] гроші за належну йому 1/3 частину квартири, яка розташована в с. Кустолове по провулку Медичний, 2 Новосанжарського району в розмірі 3000 (три тисячі) грн (а.с. 33). Згідно звіту [PERSON] про оцінку квартири, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Новосанжарський район, с. Кустолове, провулок Медичний, вартість обєкту оцінки становить 78000 (сімдесят вісім тисяч) гривень (а.с.39-51). Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 1125/01-16 від 29.06.2016 року після померлого 29.01.2008 року [PERSON] заведена спадкова справа № 113 від 03.03.2008 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є [PERSON], а також надійшла заява про відмову від спадщини від [PERSON], [PERSON]. 09.12.2008 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на імя [PERSON] на приватизовану земельну ділянку площею 0,85 га. 09.12.2008 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на імя [PERSON] на грошові заощадження (а.с. 52-53). Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved