Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-10 00:00:00

16.11.2017 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради про визнання права власності. В обґрунтування позовних вимог позивач [PERSON] вказує, що вона згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями від 05.07.2013, є власником домоволодіння №50 по вул. Гастелло в м. Кривому Розі Дніпропетровської області. Дане домоволодіння розташовано на належній їй, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме мано від 07.02.2014, земельній ділянці, площею 0,0987 га., кадастровий номер 1211000000:07:038:0009, цільовим призначенням якої є будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. З метою поліпшення житлових умов, позивачем було реконструйовано житловий будинок та зведені господарські споруди. Згідно технічного висновку Приватного підприємства «АРХ-ІОН» 017/17-ТВ, спеціалісти якого мають відповідне свідоцтво на право проведення будівельно-технічних експертиз, самочинно реконструйований житловий будинок та господарські споруди мають задовільний стан, відповідають технічним нормам для даного типу будівлі, придатні для експлуатації та не порушує права інших осіб. Звернувшись до виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради про визнання права власності на самочинно збудовані споруди, позивачу було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду для вирішення цього питання. У звязку з викладеним, позивач [PERSON] просить визнати за нею право власності на домоволодіння №50 по вул. Гастелло в м. Кривому Розі Дніпропетровської області, до складу якого входить: реконструйований житловий будинок «А-1», загальною площею 228,6 кв.м., житловою площею 126,6 кв.м.; реконструйована літня кухня «Б», площею 31,1 кв.м.; гараж «Е», площею 23,7 кв.м.; гараж «Ж», площею 31,1 кв.м.; сарай «З», площею 12,1 кв.м.; сауна «И», площею 12,3 кв.м.; погріб «К», площею11,7 кв.м.; навіс «Л», площею 43,6 кв.м.; навіс «М», площею 8 кв.м.; басейн «Н», площею 16 кв.м.; замощення «І»; огорожа №1-4. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилась, надавши суду письмову заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу за її відсутністю. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надавши суду письмову заяву в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить суд розглядати справу за його відсутністю. Оскільки представник відповідача позов визнав, тому відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, суд приймає визнання позову відповідачем, яке на думку суду не суперечить вимогам закону, та обставини позову не потребують доказуванню відповідно до ст.61 ЦПК України, позов є законним та для його задоволення маються всі законні підстави. Правовідносини між сторонами регулюються наступними правовими нормами. Згідно ч.ч.1, 5 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до п.8 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,\~ право на будівництво нерухомого майна (забудову) або реконструкцію зі зміною площі мають землекористувачі (стаття 95 ЗК). Власником або землекористувачем земельної ділянки право на її забудову (будівництво) реалізується за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням та видом відповідно до містобудівних умов і обмежень, встановлених законодавством. Право на забудову виникає у особи, яка набула права на земельну ділянку на законних підставах, після здійснення нею дій, передбачених статтями 26 - 32\~Закону № 3038-VI. Згідно ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Таким чином, оскільки реконструйований житловий будинок та зведені господарські споруди, розташовані на земельній ділянці, яка була відведена для обслуговування житлового будинку і господарських споруд (а.с.12-14), відповідають всім встановленим нормам та правилам, не порушують прав інших осіб (а.с.34-70), тому суд вважає необхідним позов задовольнити та визнати за [PERSON] право власності на домоволодіння №50 по вул. Гастелло в м. Кривому Розі Дніпропетровської області, до складу якого входить: реконструйований житловий будинок «А-1», загальною площею 228,6 кв.м., житловою площею 126,6 кв.м.; реконструйована літня кухня «Б», площею 31,1 кв.м.; гараж «Е», площею 23,7 кв.м.; гараж «Ж», площею 31,1 кв.м.; сарай «З», площею 12,1 кв.м.; сауна «И», площею 12,3 кв.м.; погріб «К», площею11,7 кв.м.; навіс «Л», площею 43,6 кв.м.; навіс «М», площею 8 кв.м.; басейн «Н», площею 16 кв.м.; замощення «І»; огорожа №1-4. На підставі ч.2 ст.331, ч.ч.1, 5 ст.376 ЦК України, п.8 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,

Outcome: approved