Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-24 00:00:00

15.11.2016 року позивач звернувся до суду з позовом та просить усунути перешкоди у праві користування квартирою № 456 у буд. 140 по вул. Ак. Павлова у м. Харкові, шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою, визнавши його таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що він є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується Договором купівлі-продажу № 1-1925 від 26.11.2003 року. У вказаній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON], з 2012 року. Однак з січня 2014 року на вказаній жилплощі відповідач не мешкає без поважних на це причин, такого бажання у нього не було з того часу та немає й на цей час. Добровільно знятися з реєстраційного обліку відмовляється, будь-яких особистих речей та майна відповідача у зазначеній квартирі немає. З будь-якими заявами чи скаргами про перешкоджання проживати йому у вказаній квартирі відповідач не звертався. Крім того, на відповідача нараховуються комунальні послуги, які сплачує позивач, хоча відповідач і не мешкає в квартирі [ADDRESS] з січня 2014 року та не користується комунальними послугами за цією адресою. Зважаючи на викладене, реєстрація відповідача у зазначеній квартирі, власником якої є позивач, створює додаткові витрати на утримання квартири №456 в буд. 140 у м. Харкові по вул. Академіка Павлова, перешкоджає в повній мірі розпоряджатися та укладати будь-які угоди стосовно цієї квартири, та безпосередньо впливає на виникнення у позивача певних додаткових економічно необґрунтованих майнових обов'язків. Представник позивача [PERSON], який діє на підставі виданої довіреності, направив суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності. Не заперечував проти прийняття заочного рішення у справі. Представник третьої особи відділу реєстрації місця проживання у Московському районі м. Харкова Управління ведення Реєстру територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи сповіщений своєчасно та належним чином. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що згідно з Договором купівлі-продажу № 1-1925 від 26.11.2003 року, копія якого знаходиться в матеріалах справи, [PERSON] належить на праві власності трикімнатна ізольована квартира № 456, загальною площею 65,2 кв.м., житловою площею 40,1 кв.м, по вул. Академіка Павлова, 140 у м. Харкові. (а.с.9-10). Згідно з довідкою від 24.10.2016 р. з місця проживання про склад сім`ї та прописку, виданою дільницею № 41 КП «Жилкомсервіс», в квартирі [ADDRESS], власником якої є [PERSON], зареєстровані: його дружина [PERSON], дочка [PERSON], син - [PERSON], син - [PERSON], та відповідач - [PERSON] (а.с. 13). Відповідно до акту, складеного за участю сусідів у буд. 140 по вул. Академіка Павлова з квартири № 459 [PERSON], з квартири № 458 [PERSON] та з квартири № 450 [PERSON], підтверджується, що в квартирі №456, в буд. 140 у м. Харкові по вул. Академіка Павлова, [PERSON], [INFO], не проживає вже більше 2 років, квартирою не цікавиться, його особистих речей у квартирі не має, участі у догляді за квартирою не приймає, комунальні послуги не сплачує. (а.с. 8). Згідно з довідкою від 22.11.2016 року, наданою Московським ВП ГУНП у Харківській області, [PERSON], [INFO], який зареєстрований за адресою: [INFO], у період з 2012 року по теперішній час з заявами та скаргами не звертався (а.с. 20 ). Згідно з положеннями ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною другою статті 405 ЦК України передбачено, що член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Факту порушення позивачем права відповідача на проживання за вказаною адресою судом не встановлено. З зустрічною позовною заявою про поновлення його порушеного права відповідач не звернувся. Відповідно до \~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місце проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Враховуючи викладене, суд вважає можливим позов задовольнити та усунути перешкоди в користуванні квартирою [PERSON] та визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 456 в буд. 140 по вулиці Академіка Павлова в м. Харкові; зняти [PERSON] з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Outcome: approved