Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-11 00:00:00

17.10.2018 року позивачка [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON], про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS]. У позовній заяві позивачка в обґрунтування вимог посилається на те, що вона на підставі договору купівлі-продажу від 11.09.2018 року придбала у власність квартиру [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу від 11.09.2018 року посвідчений приватним нотаріусом ОМНО Поведьонковою І.І. та зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №2783508. Вказану квартиру позивачка придбала у [PERSON]. Після придбання даної квартири позивачці стало відомо, що в ній зареєстрована стороння особа, відповідачка по справі [PERSON].Проте, факт її реєстрації в квартири є порушенням прав позивачки як власника квартири, адже вона не має будь-яких договірних обов'язків перед відповідачкою. Позивачка просить позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце його проведення повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив, заяв та клопотань про відкладення слухання справи до суду не надходило. При викладених обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, який повідомлений про розгляд справи належним чином, від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, ухваливши заочне рішення у справі, за згодою представника позивача, що відповідає положенням ст. 280-282 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 11.09.2018 року позивачці [PERSON] належить квартира за адресою: [ADDRESS]. В квартирі за адресою: [ADDRESS] на реєстраційному обліку перебуває відповідачка [PERSON]. Стаття 319 ЦК України зазначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. В силу статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Як вбачається з вимог ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї , інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Згідно з постановою Пленуму Верховного суду України від 12.04.1985 року 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладання трудового договору на визначений строк, тощо). Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житлом шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.

Outcome: approved