Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-16 00:00:00

16.04.2018 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до приватного нотаріуса Камянець-Подільського районного нотаріального округу [PERSON], про оскарження дій нотаріуса у відмові у вчиненні нотаріальної дії та зобовязання вчинити дію. Ухвалою суду від 18.04.2018 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 08.05.2018 року судом отримано від приватного нотаріуса [PERSON] відзив на позов. Ухвалою суду від 21.05.2018 року залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача [PERSON] 13.07.2018 року по справі проведено підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду, про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи. Обгрунтовуючи позовні вимоги [PERSON] його представник [PERSON], який діє на підставі довіреності від 31.01.2012 року, зареєстрованої в реєстрі за № 150, вказує, що згідно договору купівлі продажу [PERSON] та його мати [PERSON], є співвласниками в рівних частках кожний земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в селі Голосків по вул. Сагайдачного, 12, Камянець-Подільського району ,Хмельницької області. На вказаній земельній ділянці, розпочали будівництво житлового будинку, і в липні 2012 року вже збудували основну його частину та підєднали до мережі газо та електропостачання . В листопаді 2016 року [PERSON] зареєстрував шлюб з Гребелюк (тепер [PERSON]) [PERSON] до реєстрації шлюбу позивач виявив бажання свою частину нерухомого майна подарувати матері [PERSON], але для цього необхідно було зареєструвати обєкт незавершеного будівництва. В травні 2017 року державним реєстратором було прийнято рішення про реєстрацію права на незавершене будівництво та зареєстровано відповідне речове право. В подальшому, при зверненні до нотаріуса з приводу відчуження нерухомого майна, [PERSON] було відмовлено, мотивуючи тим, що потрібна згода дружини. З цим погодитись позивач не може, так як все нерухоме майно, тобто земельна ділянка і розпочате будівництво житлового будинку він набув до шлюбу, крім того, будинок будує його мати за власні кошти, тому вважає, що згідно діючого сімейного законодавства, згоди дружини не потрібно. [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що дійсно, коли вони одружились з [PERSON] будинок був побудований. Але, проживаючи разом, чоловік та її батько проводили разом деякі роботи, вона також декілька раз там була. На даний час чоловік зі своєю матірю працюють за кордоном і кошти вкладають в будівництво. Вважає, що набула право на вказане нерухоме майно. Приватний нотаріус [PERSON] в судове засідання не зявився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутності, в позові [PERSON] просить відмовити. Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності відповідача. Заслухавши представника позивача [PERSON], свідків [PERSON] [PERSON], вивчивши та дослідивши письмові докази та матеріали справи, відзив на позов, судом встановлено,\~що згідно договору купівлі продажу земельної ділянки укладеного між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], посвідченого 16.02.2012 року приватним нотаріусом Камянець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області [PERSON], реєстровий номер № 215, позивач та його мати [PERSON] є співвласниками в рівних частках кожний земельної ділянки,площею-0,2000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в селі Голосків по вул. Сагайдачного, 12, Камянець-Подільського району, Хмельницької області. На вказаній земельній ділянці в липні 2012 року розпочали будівництво житлового будинку. 22.05.2017 року Державним реєстратором [PERSON] було прийнято рішення про державну реєстрацію прав на незавершене будівництво по вул. Сагайдачного, 12 в с. Голосків, Камянець-Подільського району, Хмельницької області та зареєстровано відповідне речове право. Після реєстрації речового права на незавершене будівництво, позивач звернувся до приватного нотаріуса Камянець-Подільського районного нотаріального округу Хмельницької області [PERSON] з питанням посвідчення договору дарування вищевказаної частини земельної ділянки та незавершеного будівництвом частини житлового будинку. Листом № 64/01-16 від 22.03.2018 року приватний нотаріус відмовив [PERSON] в оформленні договору дарування нерухомого майна, мотивуючи тим, що 15.11.2016 року позивач зареєстрував шлюб з [PERSON], тому для відчуження 1/2 частки в праві власності на незавершене будівництво потрібна згода дружини, що передбачено ч. 3 ст. 65 Сімейного кодексу України, якою передбачено, що для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово. Відповідно до вимог ч.1 ст.57 СК України особистою приватною власністю дружини,чоловіка є: майно,набуте нею,ним до шлюбу. В судовому засіданні було встановлено, що земельна ділянка та будівництво будинку по вул. Сагайдачного, 12 в с. Голосків, Камянець-Подільського району, Хмельницької області здійснювалось здебільшого за кошти матері позивача [PERSON],частково за кошти [PERSON], але до шлюбу з [PERSON] Згідно копії свідоцтва про реєстрацію шлюбу [PERSON] зареєстрував шлюб з [PERSON] 15 листопада 2016 року. Після реєстрації шлюбу дружина взяла прізвище [PERSON]. Згідно наданої суду копії будівельного паспорта на забудову одноквартирного житлового будинку по вул.Сагайдачного,12 в селі Голосків,Камянець-Подільського району встановлено,що замовником є [PERSON],даний паспорт виданий 30.07.2012 року. Забудовниками є: [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку,виданого 24.05.2012 року співвласниками земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку ,господарських будівель і споруд в рівних частках також є: [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до матеріалів технічної інвентаризації Камянець-Подільського БТІ повідомлення на початок будівельних робіт було видано 08.08.2012 року. Акт на прийняття проектної продукції / а саме : виконання ескізного проекту житлового будинку садибного типу в селі Голосків,вул.. Сагайдачного,12/виданий 13.07.2012 року на імя [PERSON] Кошторис також замовляла [PERSON] Договір на приєднання до газороздільної системи підписаний [PERSON] 25.04.2016 року. Робочий проект підключення електротермічного обладнання підписаний [PERSON] в червні 2016 року. Відповідно рахунку на оплату вікон в будинок,оплата в сумі-22538 грн. здійснена [PERSON] 15.08.2014 року. Відповідно до рахунку фактури на будівельні матеріали в сумі-42310 грн. оплату здійснив [PERSON] 01.08.2014 року. Відповідно до рахунку на оплату сантехніки в сумі 19.542 грн. оплату здійснив [PERSON] Плити перекриття та перемички придбала за накладними [PERSON] відповідно оплати їх в сумі-19180 грн. та 12903 грн. від 05.07.2013 року. Відповідно оцінювальний акт та поповерховий план будинку по вул..Сагайдачного,12 в селі Голосків було виготовлено БТІ 18.08.2016 року. [PERSON] та [PERSON] Згідно ст..60 СК України підставами набуття права спільної сумісної власності подружжя є набуття майна за час шлюбу. Відповідно до ст.65 СК України дружина,чоловік розпоряджаються майном,що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя,за взаємною згодою. Для укладення одним із подружжя договорів,що потребують нотаріального посвідчення згода другого подружжя має бути нотаріально засвідчена. Із пояснень представника позивача [PERSON] та свідків,що є сусідами [PERSON] та [PERSON] в селі Голосків по вул..Сагайдачного встановлено,що будівництво будинку зупинено ще в 2015 році. Збудовано лище коробку, поштукатурено, проведено газ,світло. Будівництво здійснюється [PERSON] за кошти сестри -[PERSON] Невістки [PERSON] на будівництві не бачили та не можуть вказати які роботи вона з чоловіком виконували,оскільки і [PERSON] теж не бачили. Сама [PERSON] не надала суду доказів її участі в будівництві будинку після реєстрації шлюбу із позивачем [PERSON],тобто після листопада 2016 року. Судом також даний факт не встановлений,а тому реєстрація в 2017 році незавершеного будівництвом житлового будинку на земельній ділянці,яка була придбана [PERSON] разом з матірю [PERSON]Є ще в 2012 році, не є підставою для відмови нотаріуса у посвідченні договору дарування частини будинку позивачем без згоди його дружини [PERSON],яка не довела,що також вкладала свої кошти та працю в будівництво будинку,яке було припинено в 2015 році ще до реєстрації шлюбу з [PERSON] Оскільки земельну ділянку було придбано,а незавершений будівництвом житловий будинок по вул..Сагайдачного,12 в селі Голосків,Камнець-Подільського району було побудовано до реєстрації шлюбу [PERSON] з [PERSON], нотаріус безпідставно відмовив у праві позивача розпорядитися своєю власністю. Майно набуте [PERSON] до реєстрації шлюбу є його особистою власністю,а факт реєстрації майна після реєстрації шлюбу не є підставою вважати таке майно спільною сумісною власністю. Отже, належність майна у даному випадку, до спільної сумісної власності подружжя визначається не тільки фактом його реєстрації під час шлюбу, але й спільною участю подружжя коштами або працею в набутті цього майна. Тобто, статус спільної сумісної власності визначається такими чинниками, як час набуття майна та коштів, за які таке майно було набуте.

Outcome: approved