Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-27 00:00:00

15.06.2021 р. [PERSON] звернувся до суду з цим позовом про визнання [PERSON] , таким, що втратив право користування житловою квартирою [ADDRESS] . Вимоги позову обґрунтував тим, що він, [PERSON] є власником житлової квартири [ADDRESS] , в якому його колишній зять [PERSON] зареєстрований, однак протягом останніх трьох років у житловій квартирі [ADDRESS] не проживає, однак на вимоги знятися з реєстрації, [PERSON] в добровільному порядку не бажає виконувати цієї вимоги і цим самим порушує його, [PERSON] право власності на житло, в тому числі на оформлення субсидії та відчуження цього майна, хоча в даному житловому будинку відповідач не проживає. Позивач в судове засідання не з`явився, письмово просив справу розглянути у його, позивача, відсутність, не заперечував проти ухвалення заочного рішення у разі неявки відповідача. Відповідач в судове засідання неодноразово не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, клопотання про перенесення розгляду справи не заявив, відзиву не надавав відповідно до ч. 8 ст. 128 ЦПК України був повідомлений про час та місце розгляду справи. Оскільки належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи відповідач у судові засідання неодноразово не з`являвся, від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, клопотань про відкладення справи, відзиву, а представник позивач не заперечував проти заочного вирішення справи, тому відповідно до ст. 280 ЦПК України, суд вважав необхідним розглянути справу на підставі наявних у справі доказів з ухваленням заочного рішення у порядку спрощеного позовного провадження, про що 28.12.2021 р. постановив ухвалу. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача - Гайсинська міська рада Вінницької області в судове засідання не з`явився, письмово просив справу розглянути у його відсутність, позов задовільнити. З урахуванням письмової позиції представника позивача, третьої особи та досліджених доказів суд визнає за необхідне за згодою представника позивача на підставі ст. 280 ЦПК України постановити заочне рішення, яким позов задовольнити повністю з таких міркувань. Доведено, що [PERSON] є власником житлової квартири [ADDRESS] , однак розпорядитися своїм майном, в тому числі на оформлення субсидії та відчуження цього майна не має можливості, оскільки відповідач [PERSON] зареєстрований за вказаною адресою, однак протягом останніх трьох років не проживає в цій житловій квартирі і добровільно знятись з реєстрації місця проживання не бажає, чим створює перешкоди власнику житлової квартири у здійсненні права власності на вказане нерухоме майно, вказані обставини у справі і висновки суду підтверджуються такими доказами: технічним паспортом на квартиру [ADDRESS] від 02.07.2020 р., власником житлової квартири є [PERSON] (а.с.а.с.2-4), договором купівлі-продажу квартири, посвідченого 08.04.2004 р. приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Підвашецьким І.В., зареєстрованим в реєстрі за №1120 (а.с.5), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24680280 від 04.12.2009 р. (а.с.6), довідкою КП «Гайсинське Міжрайонне бюро технічної інвентаризації» №536 від 14.08.2020 р. (а.с.7), копією записів домової книги для прописки (реєстрації) громадян, які проживають в житловій квартирі [ADDRESS] (а.с.а.с.8-11), актом про встановлення факту фактичного проживання громадян за адресою [ADDRESS] (а.с.12). Спірні правовідносини регулюються: - ст. 150 ЖК України визначає, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди; - ст. 391 ЦК України за змістом якої власник може вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном; - ст. 405 ЦК України передбачає, що член сім`ї власника втрачає право користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік; - ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», відповідно до якої, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Оскільки встановлені обставини свідчать, що позивач є власником житлової квартири [ADDRESS] , проте він не бажає, щоб відповідач був зареєстрований у зазначеній житловій квартирі, а відповідач [PERSON] за зазначеною адресою не проживає, вибув на інше місце проживання більше як один рік, протягом трьох років не проживає в цій житловій квартирі і добровільно знятись з реєстрації місця проживання не бажає, чим створює перешкоди власнику житлової квартири у здійсненні права власності на вказане нерухоме майно і реєстрація проживання відповідача перешкоджає позивачу реалізувати в повному об`ємі його законне право власності на житлову квартиру, то задля захисту прав позивача необхідно визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом в житловій квартирі [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved