Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-12 00:00:00

15.06.2017 року [PERSON], який діє в інтересах [PERSON], звернувся до суду з позовною заявою до Комунального підприємства Кам`янської міської ради «Тепломережа», в якій посилається на те, що 12.05.2017 року між [PERSON], [PERSON] та ним було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого він придбав квартиру [ADDRESS]. Під час укладення договору домовились з попередніми власниками квартири, що вони сплатять борги за комунальні послуги, які рахуються за квартирою. 15.05.2017 року уклав договір з КП «Тепломережа» про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Підписавши договір, він вимушений був звернутися за наданням правової допомоги, тому що КП «Тепломережа» повідомило, що за квартирою, яка стала власністю позивача, рахується заборгованість за послуги по теплопостачанню у розмірі 27599,57 гривень. [PERSON] не є правонаступником попередніх власників квартири і не зобов`язаний сплачувати заборгованість, яка утворилася не з його вини. Право власності на квартиру у нього виникло з 12.05.2017 року. Відповідач не бажає виключати із суми боргу за теплопостачання заборгованість попередніх власників квартири, що виникла до 12.05.2017 року, тому він вимушений звернутися до суду з позовною заявою про захист прав споживача. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, написав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав. Представник позивача адвокат [PERSON] в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити, стягнути з підприємства на рахунок держави судовий збір, від сплати якого позивач звільнений при розгляді справ про захист прав споживачів. Уточнив позовні вимоги та просив зобов`язати підприємство «Тепломережа» звільнити [PERSON] від сплати заборгованості за період з 01.01.1996 року по 01.02.2003 року у розмірі 2052,79 грн., та з 01.02.2003 року по 12.05.2017 року у розмірі 27599,57 грн. Представник відповідача за довіреністю [PERSON] позовні вимоги не визнав, пояснив, що не має правових підстав для виключення заборгованості за послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води. Суд, вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази у справі, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено. 12.05.2017 року між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого позивач придбав квартиру 7 в багатоквартирному будинку 42 по вулиці Дорожній у м. Кам`янське Дніпропетровської області, житловою площею 31,0 кв.м, загальною площею 49,0 кв.м. Договір купівлі-продажу квартири посвідчено державним нотаріусом Першої Кам`янської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 2-545. Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 86906834 від 12.05.2017 року право приватної власності на квартиру було зареєстровано тим же нотаріусом у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний Номер 35142163 від 12.05.2017 року. Під час укладення та підписання договору купівлі-продажу квартири продавці [PERSON], [PERSON] запевнили, що сумлінно сплачували кошти за надані житлово-комунальні послуги. Діючим законодавством не передбачено обов`язку покупця квартири сплачувати борги попередніх власників квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги, якщо це прямо не оговорено в договорі купівлі-продажу. Відповідач переоформив особовий рахунок 240683 на [PERSON], але заборгованість у сумі 2052,79 грн. та у сумі 27599,57 грн., яка виникла з вини попередніх власників квартири, неправомірно вважає заборгованістю позивача. Але крім договору купівлі-продажу квартири інших угод між позивачем і підприємством не укладалось. Договір купівлі-продажу квартири був укладений з колишніми власниками квартири [PERSON] та [PERSON] Договір про реструктуризацію заборгованості між позивачем і підприємством не укладався. Ст. 11 Цивільного Кодексу України підставою виникнення зобов`язань є договір. Згідно з ч.1 ст. 901 Цивільного Кодексу України за договором про надання послуг виконавець зобов`язується за завданням замовника надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується сплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про захист прав споживачів» виконавець суб`єкт господарювання, який виконує роботи або надає послугу, споживач фізична особа, яка придбає, замовляє продукцію для особистих потреб, безпосередньо пов`язаних з підприємницькою діяльністю або виконанням обов`язків найманого працівника. Відповідно п.8, 32 «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформлюється на основі типового договору про надання послуг з постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Виконавець зобов`язаний звільнити споживача від сплати за послуги у разі їх ненадання. Оскільки позовні вимоги [PERSON] суд вважає за необхідне задовольнити, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, суд вважає на необхідне стягнути з відповідача у прибуток держави судовий збір 640 гривень.

Outcome: approved