Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-17 00:00:00

16 вересня 2020 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача на користь Рівненської міської ради 314861,16 грн боргу за оренду земельної ділянки та судові витрати у справі. В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що 02 лютого 2015 року між відповідачем та Рівненською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 6535 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS] , для реконструкції частини виробничого корпусу під торговий комплекс з подальшим обслуговуванням, для реконструкції частини виробничого корпусу та обслуговування частини лабораторно-побутового корпусу під складські приміщення з подальшим обслуговуванням. Пунктом 9 Договору визначено, що за оренду земельної ділянки (частка [PERSON] у земельній ділянці 1367 м.кв., а розмір орендної плати в рік складав 74501 грн. 1 квітня 2014 року внесено зміни до Податкового кодексу України щодо розміру орендної плати за земельні ділянки. Рішенням Рівненської міської ради з 04 липня 2013 року введено в дію нормативну грошову оцінку земель міста Рівне. Станом на 14 липня 2020 року заборгованість відповідача з орендної плати за землю становить 314861,167 грн. Відомості про підтвердження щодо зміни чи розірвання договору оренди землі відсутні. Ухвалою суду від 29 березня 2020 року позовну заяву Рівненської міської ради прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі з проведенням судового засідання з повідомленням (викликом) сторін. 03 листопада 2020 року від представника третьої особи надійшли письмові пояснення, в яких зазначає про наявність за відповідачем заборгованості за платежем «Орендна плата з фізичних осіб» в розмірі 314861,16 грн. В судове засідання сторони не з`явилися. Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи за відсутності представника Рівненської міської ради та ухвалення заочного рішення у разі неявки відповідача. Відповідач причини неявки суду не повідомила. Про місце, дату та час судового засідання повідомлена своєчасно та належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. За наявності передбачених ч.1 ст.280 ЦПК України умов суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши представлені у справі докази, дійшов таких висновків. Суд встановив, що 02 лютого 2015 року між відповідачем та Рівненською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 6535 кв.м, що знаходиться в [ADDRESS] , для реконструкції частини виробничого корпусу під торговий комплекс з подальшим обслуговуванням, для реконструкції частини виробничого корпусу та обслуговування частини лабораторно-побутового корпусу під складські приміщення з подальшим обслуговуванням. Пунктом 9 Договору визначено, що за оренду земельної ділянки (частка [PERSON] у земельній ділянці 1367 м.кв., а розмір орендної плати в рік складав 74501 грн. 1 квітня 2014 року внесено зміни до Податкового кодексу України щодо розміру орендної плати за земельні ділянки. Рішенням Рівненської міської ради з 04 липня 2013 року введено в дію нормативну грошову оцінку земель міста Рівне. Станом на 14 липня 2020 року заборгованість відповідача з орендної плати за землю становить 314861,167 грн. Відповідно до\~ ст.206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону. Частиною першою статті 96 Земельного кодексу України встановлено, серед іншого, обов`язок землекористувачів своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. За положеннями ст.21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до\~ Податкового кодексу України). Відповідно до ст.288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Згідно ст.525, 526, ч.1 ст.530 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином у встановлені строки, а одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. За нормами ст.610, 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Всупереч наведеним нормам закону та умовам договору оренди землі відповідачем з 2017 року орендна плата за земельні ділянки на рахунок місцевого бюджету м.Рівне не вносилась. Станом на 14 липня 2020 року заборгованість по орендній платі за землю складає 314861, 16 грн, що підтверджується листом Головного управління ДПС у Рівненській області від 14 липня 2020 року № 5119/9/17-00-50-07 та витягом з автоматизованої інформаційної системи ДПС по [PERSON] . Докази виконання відповідачем зобов`язань за договором оренди землі в матеріалах справи відсутні. Статтею 24 Закону України «Про оренду землі» встановлено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відтак, вимоги позивача про стягнення боргу за договором оренди землі в розмірі 314861,16 грн. обґрунтовані та підлягають до задоволення. За правилами ст.141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача понесені ним документально підтверджені витрати на оплату судового збору. На підставі наведеного та

Outcome: approved