Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-16 00:00:00

16.04.2015р. прокурором Приморського району подано до суду позов про визнання незаконним та скасування рішення Приморської міської ради № 14 від 24.10.2014р. щодо виділення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в частині надання [PERSON] земельної ділянки площею 0,1 га вартістю 69310 грн., яка розташована по вул.Жукова,114 в м.Приморську; витребувати із незаконного володіння [PERSON] та зобов`язати повернути на користь територіальної громади в особі Приморської міської ради вказану земельну ділянку. В суді прокурор на позові наполягає, вказує, що земельні ділянки передані у власність [PERSON] всупереч вимог ЗК та ЗУ «Про охорону культурної спадщини». Інші учасники не прибули: відповідач, представник відповідача від Приморської міської ради, представник третьої особи надіслали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Заслухавши прокурора та вивчивши докази по справі, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову. Так, рішенням №14 від 24.10.2014р. та списку до цього рішення відповідачу [PERSON] виділено земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на умовах договорів про встановлення суперфіцію (а.с. 7-9). 03.11.2014р. між Приморською міською радою та [PERSON] було укладено договір про встановлення суперфіцію № 642 (а.с. 10-11). Згідно акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 06.03.2015р. встановлено, що рішення Приморської міської ради № 14 від 24.10.2014р. прийнято з порушенням вимог ст.123 ЗК України, державна реєстрація договору суперфіцію від 03.11.2014р. № 642 не проведена (а.с. 13-14). Актом обстеження земельної ділянки, розташованої по вул.Жукова,114 в м.Приморську Запорізької області від 06.03.2015р. встановлено, що земельна ділянка вільна від забудови, ніким не використовується (а.с. 15-16). За інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відомості про реєстрацію за адресою м.Приморськ, вул.Жукова,114 відсутні (а.с. 17). Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, вартість земельної ділянки по вул.Жукова,114 в м.Приморську становить 69310 грн. (а.с. 24). Згідно ст.387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. З викладеного вбачається, що договір № 642 «Про встановлення суперфіцію» є нікчемним за вимогами статей 205, 210 ЦК. За ст. 126 ЗК України, та ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено обовязкову державну реєстрацію прав на нерухоме майно, яка проведена не була, в порушення ст. 182, 640 ЦК. На виділеній [PERSON] земельній ділянці відсутнє будь-яке рухоме та нерухоме майно, земельна ділянка не використовується. Крім того, оспорене рішення не є законним, так як в порушення вимог ст.123 ЗК відсутня документація щодо проекту землеустрою, по відведенню земельної ділянки. Оскільки порушення допущено Приморською міськрадою, за ст.88 ЦПК на відповідача покладається сума судового збору, яку суд визнає в сумі 243 грн. 60 коп., так як прокурор звільнений від сплати судового збору.

Outcome: approved