Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-23 00:00:00

15 лютого 2014 року [PERSON] куплено у [PERSON] 63/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані по [ADDRESS] Немирівського району Вінницької області. Зазначене майно, 63/100 частини житлового будинку належить відповідачу, [PERSON], [PERSON], яка померла [INFO] року, та [PERSON], який помер [INFO] року, на підставі Рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 01.08.1984 року, яке вступило в закону силу 11.08.1984 року та додаткового рішення цього ж суду від 18.06.1991 року, яке вступило в законну силу 28.08.1991 року. Право власності на вищезазначену частину житлового будинку зареєстровано 24.10.1991 року в Тульчинському МБТІ за № 856, реєстрова книга № 4. Єдиним спадкоємцем за законом після смерті матері, [PERSON], померлої [INFO] року, та брата [PERSON], померлого [INFO] року, є [PERSON]- відповідач по справі, який спадщину прийняв шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до Чуднівської державної нотаріальної контори Житомирської області. Договір купівлі-продажу ними виконаний повністю. [PERSON] передав [PERSON] кошти в сумі 10000 (десять тисяч) гривень, а відповідач [PERSON] в свою чергу, передав йому майно, ключі від житлового будинку та документи на них. Між ними існувала домовленість щодо оформлення договору купівлі-продажу частини будинку та господарських будівель нотаріально після юридичного оформлення відповідачем спадкових прав та отримання правовстановлюючих документів на них. Інша, 37/100 частина цього ж будинку належить [PERSON] на праві власності на підставі договору дарування від 18.02.2009 року, про що 03.04.2009 року КП «Тульчинське МБТІ» видано Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Починаючи з березня 2003 року [PERSON] фактично проживає разом зі своєю сім'єю у даному будинку, зробив його перепланування, капітальний ремонт та ремонт господарських будівель, обробляє присадибну земельну ділянку 0,31 га, сплачує комунальні послуги та податок за землю. У нього на зберіганні знаходиться технічний паспорт на житловий будинок та інші документи. [PERSON] неодноразово звертався до [PERSON] з вимогою посвідчити угоду укладену між ними нотаріально, але він постійно ухиляється від її нотаріального посвідчення, мотивуючи свої відмови то відсутністю коштів, то браком часу. А нещодавно заявив, що кошти отримав і вважає, що будинок і присадибна ділянка належать [PERSON] і документів на своє ім'я оформляти не буде. Відповідно до вимог ст. 220 п. 2 ЦК України правочин по відношенню якого сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У відповідності з п.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. В зв`язку з цим [PERSON], просить суд визнати правочин дійсним та визнати за ним право власності на частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель. Позивач [PERSON], в судовому засіданні позовну заяву підтримує просить її задовольнити. Представник відповідача [PERSON], в судовому засіданні позовну заяву визнає не заперечує проти її задоволення. Суд заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються представником відповідача, а також підтверджуються копією паспорта [PERSON], копією технічного паспорта на житловий будинок, копією довідки виконкому Ковалівської сільської ради, копією технічного паспорта на 37/100 частини житлового будинку, копією договору дарування 37/100 частин житлового будинку від 18.02.2009 року, копією витягу про реєстрацію права власності від 03.04.2009 року. На підставі викладеного

Outcome: approved