Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-04 00:00:00

15.08.2014 року ПАТ «Укрсоцбанк» звернулося з позовною заявою до [PERSON], треті особи: [PERSON] та [PERSON] про звернення стягнення на квартиру [ADDRESS]. В обґрунтування позову позивач вказує, що 21.04.2006 року між ПАТ «Укрсоцбанк» та відповідачем [PERSON] було укладено кредитний договір №120/06-КВ/016, відповідно до якого ПАТ «Укрсоцбанк» надав [PERSON] грошові кошти в сумі 22950 доларів США зі сплатою 12,5% річних з кінцевим терміном повернення заборгованості до 20.04.2021 року. Кредит був наданий на придбання квартири [ADDRESS]. Вищезазначена квартира була передана відповідачем в забезпечення кредитних зобов'язань перед позивачем відповідно іпотечного договору №120/06-КЗ/016 укладеного 21.04.2006 року. Також, в якості забезпечення кредитних зобовязань між позивачем та [PERSON] і [PERSON] було укладено договір поруки №120/06-КП/016 від 21.04.2006 року, згідно якого останні зобов'язались солідарно та у повному обсязі відповідати перед ПАТ «Укрсоцбанк» за виконанням відповідачем [PERSON] зобов'язань щодо повернення суми кредиту, сплати відсотків за користування кредитом, а також можливих штрафних санкцій у розмірі та у випадках, передбачених кредитним договором. Рішенням Тернівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 03.06.2009 року з вищевказаних осіб в солідарному порядку була стягнута заборгованість за кредитним договором, видані виконавчі листи, але виконати виконавчі листи в примусовому порядку не вдалось, оскільки відповідно до акту державного виконавця від 27.09.2009 року боржник за вказаною адресою не проживає. Окрім того, боржника [PERSON], також, не змогли розшуканий відповідно до ухвали Тернівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 14.10.2011 року. Станом на 25.02.2015 року, заборгованість відповідача [PERSON] перед позивачем ПАТ «Укрсоцбанк» становить 28937,91 доларів США та складається з наступних сум: 22061 доларів США сума заборгованості за кредитом; 3025,72 доларів США сума заборгованості за відсотками; 3299,96 доларів США розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту; 551,23 доларів США - розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків. У звязку з викладеним позивач ПАТ «Укрсоцбанк» просить звернути стягнення на квартиру [ADDRESS], яка належить відповідачу [PERSON] на праві приватної власності, визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною реалізації встановленої на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, але не нижчою, встановленою за домовленістю сторін під час укладання іпотечного договору 136350 грн., висилити та зняти з реєстраційного обліку з квартири [ADDRESS] [PERSON] з усіма особами, що зареєстровані разом з ним на день виселення, без надання іншого жилого приміщення. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявилась, надавши письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявився, надавши письмову заяву в якій проти позовних вимог та заочного розгляду справи не заперечує та просить суд розглядати справу за його відсутністю. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що в порядку заочного розгляду справи, зі згоди представника позивача, позов слід задовольнити в повному обсязі з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] було укладено кредитний договір, відповідно до якого ПАТ «Укрсоцбанк» надав [PERSON] грошові кошти в сумі 22950 доларів США зі сплатою 12,5% річних з кінцевим терміном повернення заборгованості до 20.04.2021 року на придбання квартири [ADDRESS], - а.с.6-9. В якості забезпечення кредитних зобовязань між ПАТ «Укрсоцбанк» та [PERSON] і [PERSON] було укладено договір поруки №120/06-КП/016 від 21.04.2006 року, - а.с.11, 12. Згідно ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідач [PERSON] свої зобовязання щодо повернення кредиту належним чином не виконує, станом на 25.02.2015 року, його заборгованість перед позивачем ПАТ «Укрсоцбанк» становить 28937,91 доларів США та складається з наступних сум: 22061 доларів США сума заборгованості за кредитом; 3025,72 доларів США сума заборгованості за відсотками; 3299,96 доларів США розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту; 551,23 доларів США - розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків, - а.с.15, 16. Згідно ст.611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Відповідно п.4.1 іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання [PERSON] зобов'язань за договором кредиту, ПАТ «Укрсоцбанк» має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру [ADDRESS], - а.с.8, 9. Згідно ст.40 Закону України «Про іпотеку», та ст.109 Житлового кодексу України, звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, що мешкають у ньому. Таки чином, суд вважає необхідним позов задовольнити в повному обсязі та звернути стягнення на квартиру [ADDRESS], яка належить відповідачу [PERSON] на праві приватної власності, визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною реалізації встановленої на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, але не нижчою, встановленою за домовленістю сторін під час укладання іпотечного договору 136350 грн., висилити та зняти з реєстраційного обліку з квартири [ADDRESS] [PERSON] з усіма особами, що зареєстровані разом з ним на день виселення, без надання іншого жилого приміщення. Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України, у звязку з задоволенням в повному обсязі позовних вимог, суд вважає необхідним стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача ПАТ «Укрсоцбанк» 3654 грн. сплаченого при подачі позову судового збору. На підставі ст.ст.526, 611 Цивільного кодексу України, ст.40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 Житлового кодексу України,

Outcome: approved