Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-14 00:00:00

14.05.2015 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON], яка діє в інтересах неповнолітньої [PERSON], [INFO], звернулись до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні власністю та зняття особи з реєстрації. В обґрунтування позовних вимог позивачі вказують, що [PERSON], [PERSON] та неповнолітній [PERSON], [INFO], згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 26.12.2007 року, належить домоволодіння №20 по вул. Юності в м. Кривому Розі Дніпропетровської області. 09.12.2008 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] було укладено договір найму житлового приміщення на невизначений термін з усною домовленістю про сплату всіх необхідних платежів і податків, також відповідач був зареєстрований у вказаному будинку. Проти укладання даної угоди на той час інші власники будинку не заперечували. Влітку 2012 року без попередження відповідач [PERSON] виїхав з будинку, з того часу він в будинку не проживає, умови договору найму не виконує та в добровільному порядку з реєстрації не знявся. На даний час позивачі, мають намір розпорядитися належним їм майном, а саме продати будинок. У звязку з викладеним позивачі просять розірвати договір найму від 09.12.2008 року, який укладений між [PERSON] та [PERSON] та усунути перешкоди в користуванні належним [PERSON], [PERSON] та неповнолітній [PERSON], [INFO], домоволодінням №20 по вул. Юності в м. Кривому Розі Дніпропетровської області, зобовязавши Тернівський РС ДМС у м. Кривому Розі ГУ ДМС України в Дніпропетровській області зняти[PERSON] з реєстраційного обліку за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Юності, будинок №20. В судове засідання позивачі не зявились, надавши суду письмові заяви в яких позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять суд розглядати справу за їх відсутністю, проти заочного розгляду справи не заперечують. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Представник третьої особи Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи третя особа була повідомлена завчасно та належним чином. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов, в порядку заочного розгляду справи зі згоди позивача, слід задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] та неповнолітня [PERSON], [INFO], є власникам домоволодіння №20 по вул. Юності в м. Кривому Розі Дніпропетровської області, - а.с.4, 5. 09.12.2008 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] було укладено договір найму житлового приміщення та відповідач був зареєстрований у вказаному будинку, - а.с.6-9. З 2012 року [PERSON] у вищезазначену домоволодінні не проживає, комунальні платежі, які на нього нараховуються не сплачує, тим самим перешкоджає позивачам у здійсненні їх права власності на житло, зокрема вільно володіти, користуватися та розпоряджатися домоволодінням. Згідно ст.108 ЖК України, договір найму жилого приміщення може бути розірвано на вимогу наймодавця лише з підстав, установлених законом, і тільки в судовому порядку. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права власності на своє майно, на підставі чого суд вважає, що слід усунути перешкоди у здійсненні права власності на належне [PERSON], [PERSON] та неповнолітній [PERSON], [INFO], домоволодіння №20 по вул. Юності в м. Кривому Розі Дніпропетровської області, зобовязавши Тернівський РС ДМС у м. Кривому Розі ГУ ДМС України в Дніпропетровській області зняти [PERSON] з реєстраційного обліку за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Юності, будинок №20. На підставі вищевказаного та у відповідності до п.п.2, 3 ст.48 Закону України «Про власність», ст.108 Житлового кодексу України, ст.15, 16, 319, 386, 391 Цивільного кодексу України,

Outcome: approved