Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-29 00:00:00

13.06.2017 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Судівка, вул. Гоголя, 29, Новосанжарського району Полтавської області. При укладенні договору сторонами було погоджено всі належні умови купівлі продажу будинку, зокрема щодо ціни, передачі будинку у власність, оформлення договору у нотаріальній конторі. На підтвердження укладеної угоди того ж дня позивачем було сплачено [PERSON] гроші згідно розписки, після чого [PERSON] передала позивачу ключі та документи від будинку і він вселився в житлове приміщення за угодою. Позивач вказує, що оформити договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями сторони не встигли, оскільки [PERSON] померла 10.06.2008 року. В даний час позивачу потрібен правовстановлюючий документ на будинок, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не зявився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи. В матеріалах справи є заява № 05-09/175 від 04.10.2017 року про розгляд справи за відсутності представника сільської ради. Позов визнають повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Як вбачається з розписки від 01.04.2008 року, [PERSON] отримала від [PERSON] гроші в розмірі 2000 гривень за проданий нею житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: вул. Гоголя, с. Судівка, Новосанжарського району Полтавської області. Гроші отримала в повному обсязі, претензій немає (а.с.5). З довідки виконавчого комітету Судівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 05-09/81 від 31.03.2017 року вбачається, що [PERSON] постійно проживає за адресою: [INFO] з липня місяця 2008 року (а.с.6). Згідно довідки виконавчого комітету Судівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-18/97 від 25.04.2017 року, 10.06.2008 року виконавчим комітетом сільської ради складено актовий запис за № 08 про смерть гр. [PERSON] (а.с.7). Згідно копії актового запису про смерть № 08 від 10 червня 2008 р. [PERSON] померла 10.06.2008 року (а.с.40) З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 05.05.2017 року, інвентаризаційна справа № 93 вбачається, що в с. Судівка, по вулиці Гоголя, 29, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями. Замовником технічної інвентаризації є [PERSON] Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 24/01-16 від 11.01.2018 року, після померлої 10 червня 2008 року [PERSON] заведена спадкова справа № 640/2008 від 05 листопада 2008 року. Подана заява про прийняття спадщини від [PERSON] та [PERSON]. Як вбачається з заяви [PERSON] від 29.01.2018 року , вона прохає справу розглянути у її відсутності, проти задоволення позову не заперечує та надала суду копію свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 367481 від 01.01.2018 року [PERSON] , яка померла 20.12.2017 року. Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved