Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-26 00:00:00

12 листопада 2019 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в інтересах яких діє адвокат Ільїна Т.А., звернулись до суду із зазначеним позовом та 27 листопада 2020 року з заявою про уточнення позовних вимог, в яких просили суд припинити їх право спільної часткової власності на 1/2 частку будинку [ADDRESS] . Виділити їм в натурі 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, належну їм на праві власності, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається з житлового будинку літ. «А»: 1-2 коридор площею 4,9 кв.м., 1-3 кухня площею 5,8 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 7,0 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 16,7 кв.м., разом 40,2 кв.м., у тому числі житлової 23,7 кв.м.: в прибудові літ. «А»: 1-1 коридор площею 5,8 кв.м.; надвірні будівлі та споруди: 1/2 частка літ. «під а» - підвал, 1/2 частка літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - туалет, літ. «Ж» - сарай, 1/2 частка №І - вимощення, №1, 3,5 - споруди, вартість яких складає 47618,00 грн. та визнати право власності з виділеної в натурі 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та споруди по 1/6 частки за [PERSON] , 1/6 частку за [PERSON] , 1/6 частку за [PERSON] . В обґрунтування своїх позовних вимог зазначили, що на підставі договору міни від 27 липня 1994 року їм на праві власності в рівних частках належить 1/2 частка житлового будинку [ADDRESS] , співвласниками якого є відповідачі: [PERSON] якому належить 1/12 частка зазначеного житлового будинку та спадкоємці після смерті [PERSON] - [PERSON] , [PERSON] , яким належить 5/12 частки. В зазначеному житловому будинку організовані дві ізольовані квартири з окремими входами з прибудинкової території, до складу якого входять: квартира [ADDRESS] загальною площею 40,2 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м., яка складається з: 1-1 коридору площею 12,4 кв.м, 1-2 коридору площею 4,9 кв.м., 1-3 кухні площею 5,8 кв.м., 1-4 житлової кімнати площею 7,0 кв.м., 1-5 житлової кімнати площею 16,7 кв.м., 1-6 котельні площею 2,8 кв.м., 1-7 санвузла площею 3,2 кв.м.; квартира №2 загальною площею 39,7 кв.м., житловою площею 23,6 кв.м., яка складається з: 2-1 коридору площею 5,8 кв.м., 2-2 коридору площею 4,7 кв.м., 2-3 житлової кімнати площею 16,5 кв.м., 2-4 житлової кімнати площею 7,1 кв.м., 2-5 кухні площею 5,6 кв.м. Проте на теперішній час, спільна часткова власність на спірне майно перешкоджає позивачам в повній мірі здійснювати своє право власності, тому вимушені звернутись до суду із зазначеним позовом. 24 грудня 2019 року ухвалою суду позов прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження. 07 жовтня 2020 року ухвалою суду закрито підготовче провадження і справу призначено до розгляду по суті. В судове засідання представник позивачів не з`явилась у адресованій суду заяві просила справу розглядати у її відсутність позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть, серія [NUMBER] , виданого Новокаховським міського відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції. Відповідно до ухвали Железнодорожного районного суду м. Улан-Уде Республіки Бурятія від 27 липня 2020 року відповідач [PERSON] померла [INFO] . Тому суд виключає [PERSON] , [PERSON] з числа відповідачів. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, згідно документів, складених Ленінським районним судом м. Мурманськ, на підставі Конвенції про правову допомогу та правові відносини у цивільних, сімейних та кримінальних справах 1993 року, за адресою зазначеною у позовній заяві не проживає, іншого місце перебування та проживання не встановлено. Суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутність учасників справи, які не з`явились на підставі доказів наявних в матеріалах справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків. Так, судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , на підставі нотаріально посвідченого договору міни від 27 липня 1994 року на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованими в [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці розміром 598 кв.м., маючого житлову площу 47,3 кв.м., господарські будівлі: літня кухня «Б», туалет «В», сарай «Г», «Ж», душ «Л», туалет «Е», мощення №1, огорожа №2,3,6,7, водопровід №4,5. Згідно витягу прав власності на нерухоме майно КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради №20762584 від 30 жовтня 2008 року житловий будинок садибного типу, розташований за адресою: [ADDRESS] , на праві спільної часткової власності належить: [PERSON] 1/6 частка, [PERSON] 1/6 частка, [PERSON] 1/6 частка, [PERSON] 1/12 частка та [PERSON] 5/12 частки. З технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , виготовленого станом на 28 жовтня 2008 року, вбачається, що він складається з: літ. «А» - житлового будинку; літ. «а» - прибудови; літ. «під а» - підвалу; літ. «а1»-ґанку; літ. «а3» - прибудови; літ. «Б» - літньої кухні; літ. «б» - тамбуру; літ. «В» - туалету; літ. «Г» - сараю; літ. «Д» - душу; літ. «Е» - туалету; літ. «Ж» - сараю; І - мощення; №1-6 - споруди. До складу приміщень житлового будинку за даними технічного паспорта входять: квартира [ADDRESS] , яка складається з: 1-1-коридору площею 12,4 кв.м. (частина даного приміщення, площею 6,6 кв.м., знаходиться в прибудові літ. «а3», яка в першому варіанті розподілу розглядається як самочинна); 1-2 - коридору площею 4,9 кв.м.; 1-3 - кухні площею 5,8 кв.м.; 1-4 - житлової кімнати площею 7,0 кв.м; 1-5 - житлової кімнати пл. 16,7 кв.м; 1-6 - котельної площею 2,8 кв.м (дане приміщення знаходиться в прибудові літ. «а3» яка в першому варіанті розподілу розглядається як самочинна), 1-7 - санвузла 3,2 кв.м. дане приміщення знаходиться в прибудові літ. «а3» яка в першому варіанті розподілу розглядається як самочинна). Всього по квартирі [ADDRESS] загальна площа 52,8 кв.м. (40,2 кв.м. без врахування прибудови літ. «а3»), у т.ч. житлової 23,7 кв.м. квартира №2 складається з: 2-1-коридору площею 5,8 кв.м; 2-2 - коридору площею 4,7 кв.м; 2-3 - житлової кімнати площею 16,5 кв.м.; 2-4 - житлової кімнати площею 7,1 кв.м; 2-5 - кухні площею 5,6 кв.м. Всього по квартирі [ADDRESS] загальна площа 39,7 кв.м, у тому числі житлової 23,6 кв.м. Загальна площа житлового будинку складає 92,5 кв.м. (79,9 кв.м. без врахування прибудови літ. «а3»), у тому числі житлова 47,3 кв.м. Згідно висновку №221 судової будівельно-технічної експертизи від 07 жовтня 2019 року, запропоновано два варіант розподілу житлового будинку, надвірних будівель і споруд. Відповідно до першого варіанту розподілу житлового будинку, надвірних будівель і споруд, який виконано з припущенням, що прибудова літ. «а3» є самочинно збудованою, а її вартість та площа приміщень, які в ній розташовані не приймаються до розрахунку. За [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] із загальною ідеальною часткою 1/2 пропонується виділити: В житловому будинку літ. «А»: 1-2 коридор площею 4,9 кв.м., 1-3 кухня площею 5,8 кв.м., 1-4 житлова кімната площею 7,0 кв.м., 1-5 житлова кімната площею 16,7 кв.м. В прибудові літ. «А»: 1-1 коридор площею 5,8 кв.м. (площа даного приміщення вказана без врахування частини площею 6,6 кв.м., яка знаходиться в прибудові літ «а3». Загальна площа частки становить 40,2 кв.м., у тому числі житлової 23,7 кв.м. Надвірні будівлі та споруди: 1/2 частка літ. «під а» - підвал, 1/2 частка літ. «Б» - літня кухня, літ. «В» - туалет, літ. «Ж» - сарай, 1/2 частка №І - вимощення, №1, 3,5 - споруди, Реальна частка складає 1/2, що відповідає ідеально належній, вартість вказаної частки становить 47618,00 грн. За [PERSON] та [PERSON] із загальною ідеальною часткою 1/2 пропонується виділити: В житловому будинку літ. «А»: 2-2 - коридор площею 4,7 кв.м., 2-3 - житлова кімната площею 16,5 кв.м., 2-4 - житлова кімната площею 7,1 кв.м., 2-5 - кухня площею 5,6 кв.м. В прибудові літ. «а»; 2-1 - коридор площею 5,8 кв.м. Загальна площа частки становить 39,7 кв.м., у тому числі житлової 23,6 кв.м. Надвірні будівлі та споруди: 1/2 частка літ. «під а» - підвал, літ. «а1» - ґанок, 1/2 частка літ. «Б» - літня кухня, літ. «б» - тамбур, літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - душ, літ. «Е» - туалет, 1/2 частка №І - вимощення, №2, 4, 6 - споруди. Реальна частка складає 1/2, що відповідає ідеально належній. Розподіл горища виконати по осям міжквартирних перегородок згідно варіанту розподілу житлового будинку. План розподілу житлового будинку наведено в Додатку №2. Загальна площа та планування квартир, які виділяються за співвласниками дозволяє організувати квартири, що відповідають діючим Державним будівельним нормам. Запропонований варіант розподілу житлового будинку, надвірних будівель та спорудами не потребує виконання будівельних робіт по ізоляції. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. За правилами частини першої статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною першою статті 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до статті 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч. 1 ч. 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Отже, аналізуючи норми чинного законодавства та встановленні по справі обставини, враховуючи, що відповідач в судовому засіданні не оспорював заявлені проти нього позовні вимоги, крім того сторони в добровільному порядку не уклали договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна, враховуючи права позивачів, як співвласника на надання їм у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає їх частці у праві спільної часткової власності та запропоновані експертом варіанти, які відповідають встановленому на день подання позову до суду порядку користування спірним будинком, суд виділяє в натурі позивачам, як співвласникам яким належить 1/2 ідеальної частки спірного житлового приміщення (по 1/6 частки кожному), частину житлового будинку у відповідності до запропонованого судовим експертом при складані висновку №221 від 07 жовтня 2019 року варіанту, який є найдоцільнішим, повністю відповідає існуючому порядку користування між співвласниками та не потребує виконання будівельних робіт по ізоляції, задовольнивши позов в цій частині. При цьому, позовні вимоги про припинення право спільної часткової власності позивачів на 1/2 частку спірного будинку, задоволенню не підлягає, за безпідставністю, оскільки у своїх позовних вимогах (п. 2) вони просять суд виділити їм у спільну часткову власність зазначену 1/2 частку спірного житлового будинку. Крім того, суд відмовляє у задоволенні позовних вимог про визнання за позивачами права власності на виділену в натурі 1/2 частку спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по 1/6 частині за кожним з позивачів, оскільки таке право власності вже за ними зареєстроване. За таких підстав, позов підлягає частковому задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: partial