Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-19 00:00:00

13.01.2016 року позивач звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою: вул. Богачева, 133, с. Сидоренкове Валківського району Харківської області, та зняти його з реєстрації за зазначеною адресою. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 15.10.2009 року їй належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: вул. Богачева, 133, с. Сидоренкове Валківського району Харківської області, де вона проживає. В 2010 році позивач познайомилась з [PERSON], який згодом переїхав до неї та став проживати. В середині 2010 року зареєструвала його за вказаною адресою. Вказала, що з літа 2014 року відповідач почав з нею сваритися, а з 01.09.2014 року, зібравши свої речі, виїхав з будинку взагалі. Як зазначає позивач, на даний час місце перебування відповідача їй не відоме. [PERSON] добровільно, без поважних причин не мешкає за місцем своєї реєстрації, проте самостійно знятися з реєстрації не бажає. В судовому засіданні позивач та її представник [PERSON], що діє на підставі довіреності, підтримали позовні вимоги, підтвердили викладені вище обставини, просили задовольнити позов в повному обсязі. При цьому позивач вказала, що реєстрація відповідача перешкоджає їй оформити субсидію на сплату комунальних послуг, а також в майбутньому має намір продати будинок. Відповідач позов визнав в повному обсязі, не заперечив проти його задоволення. Пояснив, що не зявлявся для зняття з реєстрації через відсутність грошей. За клопотанням відповідача в судовому засіданні було оголошено перерву для надання йому можливості в добровільному порядку звернутися до ДМС для зняття з реєстрації, але в наступне судове засідання відповідач не зявився. Представник третьої особи подав до суду клопотання про розгляд справи без його участі. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: вул. Богачева, 133, с. Сидоренкове Валківського району Харківської області, що підтверджується даними договору купівлі-продажу серії ВМО № 113764 від 15.10.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Валківського нотаріального округу Харківської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2473, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССК № 510445 від 20.10.2009 року. Ст.41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, придбаною в установленому законом порядку. Право приватної власності непорушне. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. Ст.150 ЖК України встановлює, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Таким чином, матеріали справи свідчать, що позивач має право власності на спірний житловий будинок, а отже має всі передбачені законом права власника житлового приміщення. Доказів, які б свідчили про незаконність набуття позивачем права власності на житловий будинок, суду не надано. Разом з тим, дані про те, що [PERSON] є власником чи співвласником даного будинку, матеріали справи не містять. Згідно довідки № 02-26/426 від 27.11.2015 року в житловому будинку, розташованому за адресою: вул. Богачева, 133, с. Сидоренкове Валківського району Харківської області, значаться зареєстрованими, зокрема, позивач та її співмешканець [PERSON], який до складу її сімї не входить. За повідомленням Валківського РС ГУДМС України в Харківській області № 479 від 28.01.2016 року [PERSON] дійсно значиться зареєстрованим за вказаною адресою. [PERSON], складеного комісією в складі депутата Сидоренківської сільської ради [PERSON], сусідів [PERSON] та [PERSON] від 27.11.2015 року, слідує, що громадянин [PERSON] з 01.09.2014 року і по даний час за адресою: вул. Богачева, 133, с. Сидоренкове Валківського району Харківської області, не проживає. Згідно ст.156 ЖК України члени сімї власника, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються ним нарівні з власником, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування. Члени сімї зобовязані приймати участь у витратах по утриманню і проведенню ремонту. До членів сімї власника відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України належать дружина, їх діти і батьки, або інші особи, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Ст. 98 ЖК України встановлює, що наймач жилого приміщення та члени його сім'ї, які проживають разом з ним, можуть за взаємною згодою дозволити тимчасове проживання в жилому приміщенні, що є в їх користуванні, інших осіб без стягнення плати за користування приміщенням (тимчасових жильців), в тому числі опікуна чи піклувальника, який не є членом сім'ї наймача. Тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сім'ї, які проживають разом з ним, зобов'язані негайно звільнити приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Як вбачається із матеріалів справи, між сторонами не укладався договір найму житлового приміщення чи інші договори, які б підтверджували, що відповідач є наймачем житлового приміщення. Викладені позивачем обставини свідчать про те, що відповідач є тимчасовим жильцем житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Богачева, 133, с. Сидоренкове Валківського району Харківської області, який належить на праві приватної власності позивачу, а отже на її вимогу зобов'язаний негайно звільнити приміщення. За змістом ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник сам визначає своє право володіння, користування і розпорядження своїм майном. Ст.15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. З огляду на викладене, враховуючи, що відповідач [PERSON] не проживає в спірному житловому будинку, не приймає участі у витратах по його утриманню, не надав доказів щодо домовленості з власником про порядок користування даним житловим будинком, суд приходить до висновку, що він не набув право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: вул. Богачева, 133, с. Сидоренкове Валківського району Харківської області, власником якого є позивач, яка має право вимагати усунути перешкоду у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, в тому числі і шляхом зняття відповідача з реєстрації, тому позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved