Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-24 00:00:00

12 жовтня 2018 року позивач, [PERSON], звернулась до суду із позовом, в якому вказує, що рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 27 березня 2018 року їй виділено у власність 1/2 частки квартири [ADDRESS], що складається з коридору площею 8,9 кв.м та кухні площею 6,6 кв.м. Власником іншої 1/2 частини квартири є [PERSON]. З метою належного користування своїм майно, позивач прохає суд виділити належну їй 1/2 частку квартири в окрему одиницю та визнати за нею право власності як на самостійний об'єкт нерухомого майна. Ухвалою суду від 18 жовтня 2018 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження. Ухвалою суду від 18 грудня 2018 року третю особу, [PERSON] викликано до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Оголошення опубліковано 21.12.2018 року. Позивач, [PERSON], будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилась, однак подала суду заяву, в якій прохає розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача, Кобеляцької міської ради Полтавської області, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечує. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, [PERSON]., будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 27 березня 2018 року визнано квартиру [NUMBER] житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS] об'єктом права спільної сумісної власності подружжя [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] виділено 1/2 частку в натурі квартири [ADDRESS], а саме: коридор площею 8,9 кв.м та кухню «1-1» площею 6,6 кв.м. Іншу 1/2 частку квартири виділено [PERSON] (а.с.9-10). Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними показниками об'єкт по [ADDRESS] може бути поділено (а.с.15). Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради № 763 від 06.11.2017 року 1/2 частці, належній [PERSON] присвоєно новий адресний номер: [ADDRESS] (а.с.11). Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси. Як роз'яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи вище викладене, оскільки технічно можливо виділити кваритру в два окремі об'єкти, то позов слід задовольнити та виділити належні сторонам частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці.

Outcome: approved