Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-04 00:00:00

13.06.2016 року представник по довіреності [PERSON] в інтересах [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить: усунути перешкоди у здійсненні [PERSON] права власності на будинок №41, розташований по вул. Тихій (кол.Щорса) в с.Таранівка Зміївського району Харківської області, визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за вказаною адресою, що належить на праві приватної власності [PERSON] В обгрунтування позову зазначено, що [PERSON] є власником будинку №41 по вул. Тихій (кол.Щорса) в с.Таранівка Зміївського району Харківської області на підставі Договору дарування від 12.05.2010 року. На даний час позивач [PERSON] проживає на території Російської Федерації в м. Москва. У вказаному будинку, який належить [PERSON] зареєстрований з 11.05.2005 року (зі згоди колишнього власника [PERSON]Є.) [PERSON] Реєстрація [PERSON] носить формальний характер, у будинку він ніколи не проживав, не є членом сімї власника, договір щодо найму житлового приміщення з ним не укладався. Адреса фактичного місця проживання відповідача невідома. Реєстрація [PERSON] порушує право приватної власності [PERSON] та перешкоджає вільно розпоряджатись, володіти та користуватись житлом. Представник [PERSON] по довіреності [PERSON] у судове засідання не зявилась, звернулась із заявою про розгляд справи у її відсутність, наполягала на задоволенні позову, проти постановлення заочного рішення не заперечувала. Відповідач [PERSON] повторно не зявився в судове засідання, повідомлявся про розгляд справи шляхом направлення судової повістки та шляхом розміщення оголошення в пресі. Згідно ч.9 ст.74 ЦПК України, відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення в пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. Відповідно до вимог ч.4 ст.169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Представник 3-ї особи Зміївського РС ГУ ДМС України в Харківській області у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Ознайомившись з матеріалами справи, дослідив надані докази, суд приходить до наступного висновку. Встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку №41 по вул. Щорса в с.Таранівка Зміївського району Харківської області на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського РНО Харківської області [PERSON] 13.05.2010 року, який зареєстрований в КП «Зміївське БТІ» 13.05.2010 року, реєстраційний номер 30343236. (а.с.7-8,9) Відповідно до технічного паспорту на вказаний будинок, власником зазначено [PERSON]. (а.с.10-12) З довідки Таранівського сільського голови №759 від 26.05.2016 року вбачається, що за адресою: с.Таранівка Зміївського району Харківської області, вул.Тиха (кол.Щорса),41 зареєстровані: [PERSON], [INFO], його бабка [PERSON], [INFO] та двоюрідний брат [PERSON], [INFO]. (а.с.14) Актом комісії за участю депутата Таранівської сільської ради [PERSON] від 27.04.2016 року, складеного в присутності свідків [PERSON] та [PERSON], підтверджується факт не проживання більше чотирьох років [PERSON], [INFO] за адресою: с.Таранівка Зміївського району Харківської області, вул. Тиха (кол.Щорса), 41. (а.с.13) Статтею 41 Конституції України\~та статтею\~1\~Першого\~протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до\~Закону України від 17 липня 1997 року №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №№ 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до\~ст. 316 ЦК України,\~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч. 1\~ст. 317 ЦК України,\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст.ст.\~319,\~321 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 386 ЦК України\~визначено, що власник має право вимагати усунення будь-яких порушень права власності, вимагати усунення будь-яких перешкод з боку інших осіб, пов'язаних із здійсненням ним володіння, користування або розпорядження належним йому майном. Згідно зі\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до правових позицій,викладених у Постанові Верховного Суду України від 05.11.2014р по справі № 6-158 цс14 зазначено,що «Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 4\~ст. 156 ЖК України,\~до членів сімї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій\~ст. 64 цього Кодексу, а саме дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Судом встановлено, що [PERSON] не є членом сімї позивача. Згідно\~ст. 158 ЖК України\~наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму. З\~матеріалів\~справи вбачається, що між власником [PERSON] та відповідачем договір найму не укладався, тому [PERSON] не є й наймачем житлового будинку за адресою: с.Таранівка Зміївського району Харківської області, вул. Тиха (кол.Щорса) 41. Відповідно\~ст. 155 ЖК України,\~жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством. Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ у п. 34 постанови № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, ст.ст.\~71,\~72,\~116,\~156 ЖК України,\~ст. 405 ЦК України), а саме від вирішення однієї з таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, відповідач будучи зареєстрованим у будинку [PERSON], не є членом його сімї та не є наймачем, не проживає в цьому будинку тривалий час, а саме більше чотирьох років, тому, це порушує права та законні інтереси власника на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним майном. Отже, [PERSON] є таким, що втратив право користування жилим приміщенням\~за адресою: с. Таранівка Зміївського району Харківської області, вул. Тиха (кол.Щорса), 41. Судові витрати представник позивача [PERSON] просила не стягувати з відповідача.

Outcome: approved