Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-13 00:00:00

13 червня 2014 року [PERSON] звернувся до Малиновського районного суду м. Одеси з вищевказаним позовом та просив суд визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 3, 59 га розміщену в [ADDRESS], КСП «Дружба народів», призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, серії ЯА № 852052, виданий на ім'я [PERSON] на підставі розпорядження Біляївської райдержадміністрації Одеської області від 18 липня 2005 року № 508/2005 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010521600625 та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 5121085600 01 001 1209 оскільки Державний акт на право власності на земельну ділянку видано 05 грудня 2005 року, а [PERSON], який був батьком позивача, помер [INFO] року. Також, в зв'язку з визнанням Державного акту недійсним, позивач просив суд скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, кадастровий номер 5121085600 01 001 1209. В судове засідання представник позивача [PERSON] не з'явився, надавши до суду заяву від 22.09.204 року, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд задовольнити їх з підстав, викладених в позові. Представник відповідача Головного управління Держземагенства в Одеській області в судове засідання не з'явився, про час, дату і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причин своєї неявки суду не повідомив, клопотань щодо розгляду справи у його відсутності або про відкладення судового засідання не подавав. Представник відповідача Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» Держкомітету України із земельних ресурсів в судове засідання не з'явився, про час, дату і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причин своєї неявки суду не повідомив, клопотань щодо розгляду справи у його відсутності або про відкладення судового засідання не подавав. Представник відповідача відділу Держземагенства в Біляївському районі Одеської області в судове засідання не з'явився, про час, дату і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причин своєї неявки суду не повідомив, клопотань щодо розгляду справи у його відсутності або про відкладення судового засідання не подавав. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Державний нотаріус Сьомої Одеської Державної нотаріальної контори Мельник Л. В. в судове засідання також не з'явилась, до суду надано заяву, в якій просила слухати справу в її відсутність. Суд, у зв'язку з неявкою відповідача та неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. У зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню виходячи з наступного: В судовому засіданні встановлено, що [INFO] року помер батько позивача - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть від 29 листопада 2005 року, серія [NUMBER]. Через деякий час після його смерті позивач знайшов Сертифікат серії ОД № 0277630 на право на земельну частку (пай), яка перебувала в колективній власності КСП «Дружба народів», розміром 3,113 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), розташованої в КСП «Дружба народів», с. Яськи, Біляївський район Одеської області. Оскільки строк на подання заяви на спадщину вже минув, позивач звернувся до суду з позовом про визначення додаткового строку на подання заяви про прийняття спадщини. Позов було задоволено та визначено додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини, що підтверджується рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 14 липня 2008 року. Після цього позивач звернувся до Сьомої Державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, яка складалася з права на земельну частку (пай) яка перебувала в колективній власності КСП «Дружба народів», розміром 3,113 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), розташованої в КСП «Дружба народів», с. Яськи, Біляївський район Одеської області. Після розгляду заяви, надсилання відповідних запитів до відповідачів з питанням про наявність державного акту на вказану земельну ділянку та отримання відповідей про відсутність державного акту, нотаріус Сьомої Державної нотаріальної контори Мельник Л. В. видала позивачу Свідоцтво про право на спадщину за законом від 15 квітня 2009 року, копія якого та копії запитів є в матеріалах справи. В 2013 році позивач звернувся до відповідача - Головного управління Держземагенства в Одеській області з заявою про виконання робіт для отримання Свідоцтва на право власності на земельну ділянку, згідно з Сертифікатом серії ОД № 0277630 на право на земельну частку (пай), яка перебувала в колективній власності КСП «Дружба народів». Але в цьому було відмовлено та вказано на існування Державного акту від 05 грудня 2005 року на право приватної власності на земельну ділянку площею 3, 59 га розміщену в [ADDRESS], КСП «Дружба народів», призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, серії ЯА № 852052, виданий на ім'я [PERSON] (покійного батька позивача) на підставі розпорядження Біляївської райдержадміністрації Одеської області від 18 липня 2005 року № 508/2005 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010521600625, кадастровий номер 5121085600 01 001 1209. За таких обставин позивач знову звернувся до Державного нотаріуса Мельник Л. В. з заявою про прийняття спадщини за законом саме на земельну ділянку, вказаній в Державному акті від 05 грудня 2005 року, але нотаріус, вивчивши матеріали, відмовила в видачі Свідоцтва на право спадщини за законом на земельну ділянку, згідно з Державним актом, на підставі того, що 15 квітня [PERSON] було видане Свідоцтво про право на спадщину за законом на право на земельну частку (пай) ), яка перебувала в колективній власності КСП «Дружба народів» та належала [PERSON]. Також нотаріус вказала, що на день смерті [PERSON] не отримував державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, що підтверджується довідкою від 02.04.2009 року за № 06-08/2174, виданою Одеською регіональною філією державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» Держкомітету України із земельних ресурсів, що підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії нотаріуса Мельник Л. В. від 16 травня 2014 року. Згідно з ст. 125 ЗК України, право приватної власності та право постійного користування на земельну ділянку з'являється після отримання його власником або користувачем документа, що встановлює право власності або право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Згідно з ст. 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку та право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Факт наявності Державного акту від 05 грудня 2005 року суперечить ст. 125 ЗК України, так як виданий вже після смерті набувача права приватної власності на земельну ділянку, що підтверджується Свідоцтвом про смерть на ім'я батька позивача. Як вбачається з Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею та договорів оренди землі від 04.05.1999 року № 43 та зареєстрована в Міністерстві юстиції України 04.06.1999 року за № 354/3647, заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування землею покладається на державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру» Держкомітету України із земельних ресурсів. Тобто заповненням та складанням спірного Державного акту займалося саме Одеська регіональна філія державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» Держкомітету України із земельних ресурсів. Згідно з ст.. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо об'єкт нерухомого майна розміщений в межах території на якій діють два і більше органів реєстрації прав, заява про державну реєстрацію прав подається до одного з таких органів на вибір заявника. Крім того, заяву про державну реєстрацію прав власності на земельну ділянку, право оренди земельної ділянки державної чи комунальної власності, за письмовою заявою правонабувача, може подаватися державним кадастровим реєстратором, який здійснив державну реєстрацію такої земельної ділянки. Оскільки кадастрові номера, що зазначено в Державному акті від 05 грудня 2005 року, було внесено саме кадастровим реєстратором відповідача - Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» Держкомітету України із земельних ресурсів, згідно з ст. 16 Закону України, заяву про скасування державної реєстрації земельної ділянки та видалення кадастрового номеру має подавати саме кадастровий реєстратор Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру» Держкомітету України із земельних ресурсів, так як першу реєстрацію Державного акту, що була вчинена в 2005 році, виконували спеціалісти саме відповідача. Наявність Державного акту від 05 грудня 2005 року робить неможливим для позивача отримати спадок по закону, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 квітня 2009 року, враховуючи, що це майно безспірне та відсутні інші претенденти на спадок. На підставі викладеного та

Outcome: approved