Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-04 00:00:00

14.11.2018 [PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що відповідно до Договору «Про пайову участь в будівництві об'єктів житла» № 21 від 04.11.1994 та додаткових угод до нього він прийняв до проживання квартиру [ADDRESS]. Строк дії договору оренди до 22.05.2025. В даній квартирі на теперішній час зареєстровані три особи: позивач, його дружина [PERSON] та їх син [PERSON] (відповідач по справі). Однак фактично проживає лише він з дружиною. Син [PERSON] за місцем своєї реєстрації не проживає вже понад 10 років, фактично проживає та працює в Республіці Сенегал, засоби зв'язку з ним відсутні. Оскільки відповідач відсутній за місцем реєстрації понад шість місяців, на підставі ст.ст. 71, 72 ЖК УРСР, просив суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS]. Позивач [PERSON] в судове засідання надав заяву в якій просив розгляд справи провести без його участі, позовні вимоги підтримав та просив задоволити, підтвердив обставини викладені в позові. При цьому проти розгляду справи в заочному порядку не заперечує. Стислий виклад заперечень відповідача. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про день, час та місце судового засідання. Причини неявки суду невідомі. Справу вирішено за правилами заочного розгляду передбаченими ст. 280-282 ЦПК України за відсутності відповідача [PERSON] повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з'явився в судове засідання без повідомлення причин, у визначений судом строк відзив на позов, та докази, які б підтверджували такі заперечення суду не надав, а позивач не заперечує проти такого порядку розгляду справи. Інформація про рух справи, заяви та клопотання сторін. 14.11.2018 [PERSON] звернувся з даним позовом до Соснівського районного суду міста Черкаси. Згідно ухвали від 15.11.2018 судді Соснівського районного суду міста Черкаси, винесеної до вирішення питання про відкриття провадження у справі, позов [PERSON] передано за підсудністю до Придніпровського районного суду м. Черкаси. Ухвала від 15.11.2018 року набрала законної сили 04.12.2018. Ухвалою суду від 04.01.2019 позовну заяву [PERSON] прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі. Вирішено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням сторін. Сторонам встановлено строк для подачі заяв по суті справи. Фактичні обставини встановлені судом; зміст спірних правовідносин; докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини; оцінка доказів та аргументів сторін. На підставі Договору № 21-ю «Про пайову участь в будівництві об'єктів житла» від 04.11.1994 (а.с. 6), Додаткової угоди від 15.05.1996 до Договору № 21-ю «Про пайову участь в будівництві об'єктів житла» від 04.11.1994 (а.с. 7) укладених між Фінансово-інвестиційною компанією «Економ-Інвест» та РСФ «Корд» та Договору оренди квартири від 22.05.1996 укладеного між РСФ «Корд та [PERSON] , - [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS]. Строк дії договору до 22.05.2025. При цьому, відомості про розірвання або визнання вказаних договорів недійсними у суда відсутні. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна інформація щодо укладення будь-яких правочинів щодо вказаної квартири відсутня (а.с. 41) Факт реєстрації відповідача [PERSON], [INFO],за адресою - [ADDRESS] з 11.08.1999 і по теперішній час підтверджується відомостями Відділу реєстрації місця проживання управління з питань державної реєстрації департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 27.12.2018 (а.с. 22). Згідно Акту про не проживання особи за місцем реєстрації та відсутності особистих речей від 25.10.2018, складеного [PERSON] (прож. - [ADDRESS]), [PERSON] (прож. - [ADDRESS]), [PERSON] (прож. - [ADDRESS]) та посвідченого головою комітету самоорганізації населення мікрорайону «Митниця» Шуміленко Г.М. - син [PERSON] - [PERSON] в квартирі [ADDRESS] фактично не проживає з 2010 року по теперішній час, його особисті речі в квартирі відсутні, спальних місць та інших ознак, які в вказували на фактичне проживання [PERSON] за вказаною адресою немає. (а.с. 48). Згідно Довідки радника з консульських питань Посольства України в Республіці Сенегал [PERSON] №61627-540-250 від 24.03.2015 (а.с. 10), - [PERSON], [INFO] з 11.02.2010 по дату складення даної довідки пооживав в Республіці Сенегал. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Згідно ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК УРСР). За таких обставин суд, оцінивши надані докази приходить до висновку, що відповідачу не чинилися перешкоди у користуванні квартирою за адресою: [ADDRESS]. Відповідач не проживає в цій квартирі, вже понад шість місяців, не користується цим житлом та не сплачує за житлово-комунальні послуги, що у свою чергу порушує право позивача на реалізацію ним пільг по сплаті витрат, пов'язаних з утриманням житла. Відомості про поважність причин такого тривалого не проживання відповідача за місцем реєстрації у суду відсутні, а тому позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. Щодо розподілу судових витрат. Згідно ст. 141 ЦПК України, - судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При вирішенні питання про розподіл судових витрат, суд враховує клопотання позивача про покладення судових витрат на неї. На підставі ст. ст. 71, 72 ЖК УРСР,

Outcome: approved