Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-13 00:00:00

14 липня 2014 року позивач [PERSON] звернулася до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом до [PERSON], який змінювала 20 лютого 2015 року, у якому просить: - усунути перешкоди у здійсненні позивачем права власності на належні їй земельні ділянки, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], за призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,0567 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,2811 га, шляхом зобов'язання відповідача вчинити дії по перенесенню огорожі за межі земельних ділянок позивача в бік домоволодіння [ADDRESS]. Свої вимоги позивач мотивує тим, що є власником будинку житлова площа якого 23,0 кв.м, з надвірними будівлями та земельних ділянок площею 0,0567 га та площею 0,2811 га, які знаходяться за адресою: [ADDRESS], з 13 листопада 2008 року на підставі договору купівлі-продажу. Крім того зазначає, що право власності на земельні ділянки підтверджується Державними актами на право власності на земельні ділянки серії [NUMBER] від 04 листопада 2008 року та серії [NUMBER] від 04 листопада 2008 року. По сусідству з позивачем, у житловому будинку [ADDRESS], проживає [PERSON], огорожа якої знаходиться на належній позивачу земельній ділянки, що і заважає останній повноцінно користуватися своєю земельною ділянкою. На прохання позивача перенести огорожу, відповідач згоди не надала, тому позивач звернулася до суду для вирішення спору. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю пославшись в поясненнях на зазначене у позовній заяві. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю та додатково пояснив, що загальна площа земельних ділянок, що належить позивачу, за час володіння та користування як позивачем, так і попередніми власниками не змінювалася, але змінювалася площа двору і городу. План кадастрової зйомки наданий відповідачем співпадає з планом земельних ділянок позивача. Крім того, відповідачем не надано доказів які б спростовували докази позивача щодо розмірів та місцезнаходження земельних ділянок останнього. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час, дату та місце проведення повідомлена належним чином. (а.с.152). Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, та пояснив, що [PERSON], [INFO], не здійснює перешкоди позивачу у користуванні земельними ділянками останньої, оскільки відповідач отримала земельні ділянки у користування раніше ніж позивач і огорожа так вже була побудована і протягом тривалого часу не виникало спору щодо її місця знаходження. Вважає, що вимірювання земельних ділянок позивача, а в подальшому розроблення технічної документації з землеустрою було проведено з порушення чинного законодавства. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце проведення повідомлений належним чином. (а.с.149). Суд, заслухавши позивача, представника позивача, представника відповідача, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Свідок [PERSON] суду показав, що на земельні ділянки позивача, що знаходяться у селі Гамаліївка, у 2008 році було розроблено технічну документацію на підставі договору дарування від [PERSON] до [PERSON] За основу цієї документації було взято раніше виготовлений технічний план для складання Державного акту [PERSON], який було розроблено Шосткинським центром Державного земельного кадастру Сумського регіонального центру у 2008 році. На момент складання документації в законодавстві діяли вимоги, що забороняли змінювати межі земельної ділянки, тому було взято старий звіт. Таким чином було визначено розмір земельних ділянок, першої - 0,567 га, другої - 0,28 га. На весні 2014 року звернулася позивач з метою уточнення меж земельних ділянок між нею та сусідами. На той час існувала трав'яна межа між сусідніми ділянками і позивач бажала поставити паркан, щоб межа була точною. Межа розраховується геодезичним приладом. Межові знаки проходять по трав'яній межі, але встановлення межових знаків власник земельної ділянки не забажав. На даний час межа існує, але межові знаки не встановлені. Зміна конфігурації земельної ділянки можлива вразі погодження двох сусідів і повинна розроблятися нова технічна документація. З Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого 04 листопада 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за [NUMBER] вбачається, що Державний акт виданий [PERSON], яка проживає в [ADDRESS] і на підставі рішення 24 сесії 5 скликання Гамаліївської сільської ради від 16.10.2008 є власником земельної ділянки площею 0,2811 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована в [ADDRESS]. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Крім того зазначено, що Державний акт складено у двох примірниках, перший з яких переданий власнику земельної ділянки, другий зберігається в Відділі Держкомзему у Шосткинському районі Сумської області. Також є план меж цієї земельної ділянки у якому зазначено: «Дзюбою В.І., державним нотаріусом Шосткинської районної державної нотаріальної контори 13 листопада 2008 року за р.№2053 посвідчено договір купівлі-продажу, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до [PERSON]». (а.с.3). З договору купівлі-продажу серії [NUMBER] житлового будинку і земельної ділянки укладеному 13 листопада 2008 року та зареєстрованого в реєстрі за №2050 вбачається, що [PERSON] продала [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, житлова площа якого 23,0 кв.м та земельну ділянку площею 0,0567 га, призначення якої будівництво та обслуговування житлового будинку господарчих споруд і будівель, які знаходяться за адресою [ADDRESS]. Відчужувана земельна ділянка, належить продавцю на підставі Державного акту на право власності на землю (бланк [NUMBER]). (а.с.4). З договору купівлі-продажу земельної ділянки серії [NUMBER] укладеному 13 листопада 2008 року та зареєстрованого в реєстрі за №2053 вбачається, що [PERSON] продала [PERSON] земельну ділянку площею 0,2811 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в [ADDRESS]. Ця земельна ділянка належить продавцю на підставі Державного акта на право власності на землю серії [NUMBER]. (а.с.11). З Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого 04 листопада 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за [NUMBER] вбачається, що Державний акт виданий [PERSON], яка проживає в [ADDRESS] і на підставі рішення 24 сесії 5 скликання Гамалівської сільської ради від 16.10.2008 є власником земельної ділянки площею 0,0567 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована в [ADDRESS]. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Крім того зазначено, що Державний акт складено у двох примірниках, перший з яких переданий власнику земельної ділянки, другий зберігається в Відділі Держкомзему у Шосткинському районі Сумської області. Також є план меж цієї земельної ділянки у якому зазначено: «Дзюбою В.І., державним нотаріусом Шосткинської районної державної нотаріальної контори 13 листопада 2008 року за р.№2050 посвідчено договір купівлі-продажу, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до [PERSON]». (а.с.12) З договору дарування житлового будинку від 20 січня 1992 року зареєстрованого в реєстрі за №7, вбачається, що [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняла в дар житловий будинок, житлова площа, якого 72 кв.м, з надвірними будівлями, які знаходяться в селі Гамаліївка Шосткинського району на земельній ділянці 0,45 га. (а.с.25). В цьому договорі не конкретизовано адресу будинку, тобто не зазначено назву вулиці та номер будинку. З довідки виданою 19 жовтня 2005 року Гамаліівською сільською радою Шосткинського району Сумської області за №426 вбачається, що [PERSON], 1935 року народження, зареєстрована в [ADDRESS] - одна. (а.с.26). Із листа Гамаліївської сільської ради від 04 червня 2014 року за №158 адресованого [PERSON] вбачається, що відповідно до наявної в сільській раді документації, з книги реєстрації громадян, яким безоплатно передано земельні ділянки у приватну власність, [PERSON] передано у власність 0,25 га для обслуговування будинку та споруд за адресою: [ADDRESS] (16 сесія від 07.12.1993). [PERSON] передано у власність 0,46 га для ведення особистого підсобного господарства (16 сесія від 07.12.1993) за адресою [ADDRESS] [PERSON] передано земельна ділянка за адресою: [ADDRESS], загальною площею 0,31 га, з них для обслуговування будинку та споруд - 0,03 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,28 га (17 сесія від 01.02.1994). Крім того зазначено, що 24 сесією 5 скликання від 16.10.2008 було прийнято рішення «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки [PERSON] виготовленої ПП «Укрторгпром». Відповідно до цього рішення за [PERSON] згідно технічної документації із землеустрою закріплено у власність земельні ділянки загальною площею 0,3378 га (по фактичним промірам) з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,0567 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,2811 га. (а.с.48). Із листа Гамаліївської сільської ради від 04 червня 2014 року за №159 адресованої [PERSON] вбачається, що [PERSON] є власником будинку за адресою: [ADDRESS], відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку і земельної ділянки площею 0,0567 га від 13 листопада 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №2050, та власником земельної ділянки площею 0,2811 га для ведення ОСГ відповідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13 листопада 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №2053. Зазначені правочини відбулися між [PERSON] та [PERSON] Площі земельних ділянок визначені відповідно до технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки [PERSON] виготовленої ПП «Укрторгпром». Крім того зазначено, що [PERSON] купила земельні ділянки, площі й межі яких були встановлені відповідно до зазначеної технічної документації продавця. (а.с.51). З паспорту громадянина України [NUMBER] виданого 07 квітня 1998 року Шосткинським МВ УМВС України в Сумській області вбачається, що [PERSON] народилася [INFO] у місті Шостка Сумської області. (а.с.57). З листа Гамаліївської сільської ради від 03 жовтня 2014 року за №332 вбачається, що відповідно до запису в Книзі реєстрації громадян, яким безоплатно передано земельні ділянки у приватну власність, [PERSON] передано земельна ділянка за адресою: [ADDRESS], загальною площею 0,31 га, з них для обслуговування будинку та споруд - 0,03 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,28 га (17 сесія від 01.02.1994). (а.с.68). Із Рішення Гамаліївської сільської ради 24 сесії 5 скликання від 16 жовтня 2008 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки [PERSON]» вбачається, що сільська рада вирішила затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки [PERSON] на території Гамаліївської сільської ради в [ADDRESS]. Крім того, за нею згідно технічної документації із землеустрою закріплено у власність земельні ділянки загальною площею 0,3378 га (по фактичним промірам) з них: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 0,0567 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,2811 га. (а.с.69). З акту перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил №1061 складеного 07 липня 2014 року інспекцією Державного архітектурного-будівельного контролю у Сумській області Державної архітектурно-будівельної інспекції України вбачається, що проведено позапланову перевірку дотримання вимог законодавства у сфері діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил [PERSON], [ADDRESS] Сумської області і за результатами перевірки встановлено, що домоволодіння за цією адресою належить [PERSON], згідно договору купівлі-продажу житлового будинку і земельної ділянки від 13 листопада 2008 року, а також державного акта на право власності на землю [NUMBER] виданого Гамаліївською сільською радою 04 листопада 2008 року. Згідно вказаних документів, даних технічної інвентаризації проведеної КП «Шосткинське МБТІ» в листопаді 2008 року, та пояснення [PERSON] було встановлено, що господарча споруда-сарай розташована біля межі земельної ділянки [PERSON], [ADDRESS]. Її розміри і розташування відповідають даним технічної інвентаризації. В зв'язку з ветхим станом в 2009 році були виконані роботи по заміні матеріалу стін з дерев'яних на цегельні. Порушень містобудівного законодавства не встановлено. (а.с.75). З акту про погодження (встановлення) та закріплення меж земельної ділянки в натурі [PERSON] [ADDRESS], на території Гамаліївської сільської ради Шосткинського району Сумської області від 28.03.2003 вбачається, що проведено в натурі погодження існуючих меж земельної ділянки, переданої (наданої) в приватну власність [PERSON], що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Кути повороту меж земельної ділянки за координовані та закріплені на місцевості в кількості 5 штук. Крім того вказано, що суміжними землевласниками (землекористувачами) ніяких претензій при встановленні існуючих меж не заявлено. Розмірі та місцезнаходження наведені на абрисі та плані, що додаються. (а.с.79). З акту про погодження (встановлення), закріплення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу межових знаків на зберігання [PERSON] на території [ADDRESS], Шосткинського району Сумської області від 25.08.2008 вбачається, що проведено погодження (встановлення) та закріплення в натурі (на місцевості) існуючих меж земельної ділянки, переданої (наданої) [PERSON], яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Межові знаки, якими закріплена земельна ділянка, вказані в натурі (на місцевості) і передані під нагляд на зберігання землевласнику в кількості 7 штук. Крім того вказано, що суміжними землевласниками (землекористувачами) ніяких претензій при погодженні існуючих меж не заявлено. (а.с.80). З акту про погодження (встановлення), закріплення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачу межових знаків на зберігання [PERSON] на території [ADDRESS], Шосткинського району Сумської області від 25.08.2008 вбачається, що проведено погодження (встановлення) та закріплення в натурі (на місцевості) існуючих меж земельної ділянки, переданої (наданої) [PERSON], яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Межові знаки, якими закріплена земельна ділянка, вказані в натурі (на місцевості) і передані під нагляд на зберігання землевласнику в кількості 8 штук. Крім того вказано, що суміжними землевласниками (землекористувачами) ніяких претензій при погодженні існуючих меж не заявлено. (а.с.81). З листа КП «Шосткинське МБТІ» від 13 листопада 2014 року за №380 вбачається, що інвентаризація житлового будинку та господарчих споруд проводилася в 2003 році до видачі державного акту на земельну ділянку. Також, надано генеральний план земельної ділянки за адресою: [ADDRESS]. (а.с.89). З рішення виконавчого комітету Гамаліївської сільської ради «Про порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна» від 19 червня 2003 року за №26 вбачається, що

Outcome: approved