Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-24 00:00:00

14 серпня 2013 року позивачка купила у [PERSON] належний їй на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А - житловий будинок, а - веранда, Б - сарай, В - літня кухня, Г - сарай, Д - сарай, Е - сарай, Є - сарай, № 1 - ворота, № 2 - хвіртка, № 3 - огорожа, № 4 - огорожа в [ADDRESS]. За будинок позивачка заплатила [PERSON] гроші в сумі 5 000 грн. Про отримання грошей [PERSON] написала їй розписку. Після отримання грошей за будинок [PERSON] забрала з будинку всі свої речі та переїхала проживати за іншою адресою. Сторони обговорювали питання оформлення купівлі - продажі будинку в нотаріальній конторі і вона обіцяла їй підготувати для цього всю необхідну документацію. З часу покупки будинку вона стала в ньому проживати, робити ремонт, обробляти та користуватися присадибною ділянкою. Проте на даний час [PERSON] нічого не зробила по підготовці всіх необхідних документів для оформлення купівлі - продажу будинку у нотаріуса. Позивачка їй про це неодноразово нагадувала, проте вона посилається на поганий стан свого здоров'я, на зайнятість, на відсутність грошей та інші проблеми. Оскільки сторони виконали всі умови при здійсненні купівлі - продажі житлового будинку, тобто позивачка заплатила їй згідно домовленості між ними гроші за будинок, а вона передала їй його в користування , то з 14 серпня 2013 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком з господарськими будівлями та всією присадибною ділянкою в [ADDRESS] В будинку вона проживає, робить ремонт, користується присадибною земельною ділянкою. Оформлення права власності їй необхідно терміново, оскільки їй необхідно зареєструвати своє місце проживання, оформити на своє ім'я електропостачання до будинку, виготовити документи на право власності на присадибну ділянку тощо. Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність та не заперечує проти заочного рішення. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та ухвалити заочне рішення, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується копією витягу про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, з якого вбачається, що в будинку зареєстрованому за адресою [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] ( а.с. 4 ); копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно [PERSON] ( а.с. 5 ); копією зведеного акта ( а.с. 6 ); копією розписки [PERSON], кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця немає ( а.с. 7 ); копією паспорта [PERSON] ( а.с. 8 ). Позивачка добросовісно володіє житловим будинком з господарськими будівлями та всією присадибною ділянкою в [ADDRESS] В будинку вона проживає, робить ремонт, користується присадибною земельною ділянкою. Оформлення права власності їй необхідно терміново, оскільки їй необхідно зареєструвати своє місце проживання, оформити на своє ім'я електропостачання до будинку, виготовити документи на право власності на присадибну ділянку тощо. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Статтею 334 ч. 3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Outcome: approved