Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-22 00:00:00

14 грудня 2017 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] в якому просила виділити їй у власність частку спільного майна у вигляді квартири № [ADDRESS] , а саме: вітальня - 1 площею 15, 0 кв. м., кухня - 2 площею 8,2 кв. м., житлова кімната - 3 площею 13, 0 кв.м., санвузол - 4 площею 3,8 кв. м., балкон- 1,8 кв.м., згідно з технічним паспортом, виданим ТОВ «Центр розвитку будівництва і архітектури» від 08 грудня 2017 року за № 08-12-2017/1, загальною площею 41,8 кв.м. Припинити право спільної часткової власності на житлове приміщення розташоване по [ADDRESS] . Стягнути із відповідачів понесені судові витрати по оплаті судового збору в рівних частках. Мотивуючи вимоги тим, що 09.06.2015 року, згідно з догором купівлі - продажу нежилих приміщень, зареєстрований приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] та відповідачі [PERSON] , [PERSON] придбали у ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» нежилі приміщення за адресою: [ADDRESS], 17-й поверх , загальною площею - 99,3 кв.м. на праві спільної часткової власності. При цьому частки покупців були визначені наступним чином: [PERSON] - 4/10, [PERSON] - 3/10, [PERSON] - 3/10. В подальшому 24.06.2015 року позивач [PERSON] відповідно до договору купівлі- продажу нежилих приміщень придбала частку [PERSON] , яка складає 4/10 частки приміщення. 09.06.2015 року відповідно до договору купівлі - продажу нежилих приміщень [PERSON] та [PERSON] придбали 3/5 ідеальних часток в праві власності на нежиле приміщення, що складає площу- 60,0 кв.м. (кв.[ADDRESS]-а на плані) з загальної площі - 100 кв.м. А [PERSON] придбала 2/5 ідеальних часток в праві власності та нежиле приміщення, що складає площу - 40, 0 кв.м. (кв. [ADDRESS] на плані) з загальної площі- 100 кв.м. Крім того, після реконструкції нежилого приміщення площа змінилася у [PERSON] та [PERSON] складає: загальна площа 62,1 кв.м., житлова- 26,0 кв.м. (кв. [ADDRESS]-а), а у [PERSON] загальна площа 41,8 кв. м., житлова - 13,0 кв.м. Таким чином, [PERSON] зазначає, що вона являється фактичним власником житлового приміщення у вигляді окремої квартири [ADDRESS] , загальною площею 41,8 кв.м., яка складається з вітальні - 1 площею 15,0 кв.м., кухні - 2 площею 8,2 кв.м., житлової кімнати - 3 площею 13,0 кв.м., санвузола - 4 площею 3,8 кв.м., балкону - 1,8 кв.м. згідно з технічним паспортом, виданим ТОВ «Центр розвитку будівництва і архітектури від 24 жовтня 2016 року за № КВ054. Між сторонами не досягнуто згоди щодо спільного користування, утримання та збереження вказаного майна. А тому, посилаючись на ч.1 ст. 364, ч. 1 ст. 367 ЦК України позивач просить про задоволення позову. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 26 грудня 2017 року позовну заяву [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про виділення частки у власність із спільної часткової власності на квартиру залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.(а.с. 49). Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 24 січня 2018 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про виділення частки у власність із спільної часткової власності на квартиру, розгляд якої проводиться за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання.(а.с.62). 25.07.2018 року позивач подала заяву про збільшення позовних вимог, в якій виходячи з доводів, якими обгрунтовано первісно поданий позов просить виділити їй у власність частку спільного майна у вигляді квартири (кв. [ADDRESS] на плані), за адресою - [ADDRESS] , а саме: вітальня - 1 площею 15, 0 кв. м., кухня - 2 площею 8,2 кв. м., житлова кімната - 3 площею 13, 0 кв.м., санвузол - 4 площею 3,8 кв. м., балкон- 1,8 кв.м., згідно з технічним паспортом, виданим ТОВ «Центр розвитку будівництва і архітектури» від 08 грудня 2017 року за № 08-12-2017/1, загальною площею 41,8 кв.м. Виділити [PERSON] та [PERSON] у власність частку спільного майна у вигляді квартири (кв. [ADDRESS] на плані), за адресою - [ADDRESS] , а саме: коридор - 1 площею 4,7 кв.м., кухня - 2 площею 21,0 кв.м., коридор - 3 площею 1,9 кв.м., санвузол - 4 площею 6,4 кв.м., житлова кімната - 5 площею 11,3 кв.м., житлова кімната - 6 площею 14,7 кв.м., балкон - 2,1 кв.м. згідно з технічним паспортом, виданим ТОВ «Центр розвитку будівництва і архітектури» від 08 грудня 2017 року за № 08-12-2017/1, загальною площею 62,1 кв.м. Припинити право спільної часткової власності на житлове приміщення розташоване по [ADDRESS] . Припинити право спільної часткової власності на житлове приміщення розташоване по [ADDRESS] . (а.с.82-84). Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 13 листопада 2018 року прийнято заяву [PERSON] про збільшення позовних вимог. (а.с. 86). Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 13 листопада 2018 року відмовлено відповідачам [PERSON] , [PERSON] у прийнятті визнання позову [PERSON] про виділення частки у власність із спільної часткової власності на квартиру. Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 23 травня 2019 року долучено до матеріалів справи висновок про визначення можливості виділення в натурі частки у спільному майні (житловому приміщенні), а саме квартири № [ADDRESS] (загальною площею 41,8 кв.м.) та № [ADDRESS] (загальною площею 62,1 м.кв.) від 11 лютого 2019 року. У підготовче судове засідання сторони не з`явились, хоча про день, час та місце розгляд справи повідомлялись належним чином. Направили заяви з проханням проводити розгляд справи у їх відсутність. Зі змісту заяв убачається, що позивач позовні вимоги з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог підтримує. А відповідачі позовні вимоги визнають в повному обсязі. Відповідно до ч. 3, 4, ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. За таких обставин суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутність нез`явившихся осіб. Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази, суд приходить до висновку про задоволення позову з огляду на наступне. Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має права на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 16 ЦК України визначено способи захисту цивільних прав та інтересів судом. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно із ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється у порядку іншого судочинства. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 09.06.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сингаївською С.О. укладеного між ТОВ «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ» та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , останні придбали у власність об`єкт нерухомості: нежилі приміщення з № 1 по № 5 (гр. приміщень № [ADDRESS]). що розташовані за адресою: [ADDRESS] , загальною площею - 99,3 кв.м в частках, а саме: [PERSON] - 4/10, [PERSON] - 3/10, [PERSON] - 3/10.(а.с.54). Відповідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 09.06.2015 року [PERSON] являвся власником 4/10 нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], 17 - й поверх, загальною 99,3 кв.м.(а.с.7). Відповідно до договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 24.06.2015 року [PERSON] придбала у [PERSON] 4/10 частки нежилих приміщень з № 1 по № 5 (гр. приміщень № [ADDRESS]) що розташовані за адресою: [ADDRESS], 17 - й поверх, загальною 99,3 кв.м.( а.с. 10-11). Позивач зареєструвала в установленому законом порядку право власності на 4/10 частки нежилих приміщень з № 1 по № 5 (гр. приміщень № [ADDRESS]) що розташовані за адресою: [ADDRESS], 17 - й поверх, загальною 99,3 кв.м., що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 24.06.2015 (а.с.12). Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 09.06.2015 року [PERSON] та [PERSON] є власниками по 3/10 нежилого приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], 17 - й поверх, загальною 99,3 кв.м.(а.с.8). За даними технічного паспорту, квартира [ADDRESS] складається: вітальня - 1 площею 15,0 кв.м., кухня - 2 площею 8,2 кв.м., житлова кімната - 3 площею 13,0 кв.м., санвузол - 4 площею 3,8 кв.м., балкон - 1,8 кв.м., загальною площею 41,8 кв.м.(а.с. 13-15). За даними технічного паспорту, квартира кв. [ADDRESS] складається: коридор - 1 площею 4,7 кв.м., кухня - 2 площею 21,0 кв.м., коридор - 3 площею 1,9 кв.м., санвузол - 4 площею 6,4 кв.м., житлова кімната - 5 площею 11,3 кв.м., житлова кімната - 6 площею 14,7 кв.м., балкон - 2,1 кв.м. згідно з технічним паспортом, виданим ТОВ «Центр розвитку будівництва і архітектури» від 08 грудня 2017 року за № 08-12-2017/1, загальною площею 62,1 кв.м.(а.с. 27-29). Як убачається з висновку про визначення можливості виділення в натурі частки у спільному майні (житловому приміщенні), а саме квартири № [ADDRESS] (загальною площею 41,8 кв.м.) та № [ADDRESS] (загальною площею 62,1 м.кв.) від 11 лютого 2019 року складеного ТОВ «Люкс-Експерт», незалежне функціонування квартири [ADDRESS] (загальна площа 41,8 м. кв.) можливе. Незалежне функціонування квартири [ADDRESS] (загальна площа 62,1 м. кв.) можливе. З висновку про перерозподіл часток об`єктів житлової нерухомості квартир після реконструкції за адресою: [ADDRESS] та квартира [ADDRESS] від 21 травня 2019 року № 05/29-1-ті ПП «Актив Інвест», визначено, що 4/10 частки в спільному майні квартир та 6/10 частки в спільному майні квартир є самостійними об`єктами. Частини об`єкту відокремлені, кожна має окремий вихід та за технічними показниками об`єкт може бути поділено. Відповідно ч. 1, 4 до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно із ч. 1-3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном. Співвласник має право самостійно розпоряджатись своєю часткою у праві спільної часткової власності. (ст. 361 ЦК України). Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно із ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ч.1 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). Оскільки позивачем доведено належними, допустимими, достовірними та достатніми доказами можливість виділення в натурі та незалежне функціонування квартири № [ADDRESS] загальною площею 41,8 кв. м та незалежне функціонування квартири № [ADDRESS], загальною площею 62,1 кв.м, відповідачі визнають позов, що не суперечить закону та не порушує права і законні інтереси інших осіб, суд оцінюючи докази в їх сукупності приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при зверненні з позовом до суду у розмірі 640,00 грн. підлягає стягненню з відповідачів в рівних частках по 320,00 грн. з кожного.

Outcome: approved