Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-21 00:00:00

14 серпня 2015 року ОСББ «ДОБРОБУТ» звернулося до суду з позовною заявою, яку надалі вточнило, про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги за період з 01 липня 2012 року по 31 березня 2015 рік у розмірі 4708 грн. 77 коп., інфляційних витрат у розмірі 1952 грн. 76 коп., 3 % річних у розмірі 188 грн. 15 коп. Відповідач, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явився, заперечень проти позову не надав. За наявності умов, передбачених частиною першою ст. 224 ЦПК України, та оскільки представник позивача не заперечує проти заочного вирішення справи, суд вважає за можливе допустити заочний розгляд справи. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Судом встановлено, що ОСББ «ДОБРОБУТ» надає житлово-комунальні послуги у квартиру [ADDRESS], власником якої на праві приватної спільної часткової власності є [PERSON], що підтверджується договором купівлі-продажу від 30 серпня 2005 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за [NUMBER]. Згідно з наданою ОСББ «ДОБРОБУТ» довідкою про заборгованість станом на 31 березня 2015 року, у відповідача є заборгованість за житлово-експлуатаційні послуги за період з 01 липня 2012 року по 31 березня 2015 рік у розмірі 4708 грн. 77 коп. Відповідно до ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Згідно з положеннями статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875-УІ, у сфері житлово-комунальних послуг відносини між їх учасниками здійснюються виключно на договірній основі. Статтями 20, 21 цього Закону визначено обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язками споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору; оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом; обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно з законодавством та умовами договору. Будинок, у якому мешкає відповідач, знаходиться на балансі та обслуговується ОСББ «ДОБРОБУТ», що підтверджується актом приймання-передачі Житлового комплексу (загального та неподільного майна), розташованого за адресою: [ADDRESS], на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут». Як вбачається з довідки АА за № 730490 з ЄДРПОУ, ОСББ «ДОБРОБУТ» має правовий статус суб'єкта - юридична особа, керівником якого є [PERSON] Відповідач не спростувала, що користуються наданими ОСББ «ДОБРОБУТ» комунальними послугами, але своєчасно не здійснює оплату за них. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку, зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (об'єднання) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», до обов'язків співвласників належить: своєчасна і в повному обсязі оплата належних внесків і платежів, відшкодування збитків заподіяних майну інших співвласників, виконання передбачених статутними документами обов'язків перед об'єднанням. Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір у розмірі 1218 грн. 00 коп.

Outcome: approved