Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-02 00:00:00

14.04.2014 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним Договір №Н/96-0083 від 29.01.1996 року купівлі-продажу нерухомого майна, - квартири за адресою: [ADDRESS], оформлений та зареєстрований на Одеській універсальній товарній біржі «Центр» між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]; визнати за [PERSON] право власності на квартиру за адресою: [ADDRESS], загальною площею 30,7 кв. м., яка складається з 1 житлової кімнати, площею 12,6 кв. м., а також кухні, туалету, ванної, коридору та 3 вбудованих шаф, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], померлої [INFO]. При цьому позивач посилається на те, що вона є спадкоємицею за заповітом після смерті [PERSON], однак оформити свої спадкові права на зазначену квартиру позивач не має можливості, оскільки квартиру придбано на підставі біржової угоди та нотаріально не посвідчено, у зв'язку з чим позивач змушена звернутись до суду. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] до судового засідання 03.06.2014 року не з'явився, повідомлявся належним чином, надав до суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] до судового засідання не з'явились, надали до суду заяви про визнання позову. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] до судового засідання повторно не з'явились, повідомлялись належним чином у відповідності до ст. 74 ЦПК України, причини неявки суду не повідомили. Представник третьої особи Третьої одеської державної нотаріальної контори до судового засідання не з'явився, до суду надійшов лист в.о. завідувача [PERSON] про розгляд справи у відсутність представника, також в заяві зазначено, що розгляд справи залишено на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, 29.01.1996 року відповідно до Договору №Н/96-0083 купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного на Одеській універсальній товарній біржі «Центр», [PERSON], яка діяла від імені та в інтересах [PERSON], [PERSON] на підставі довіреності, а також від імені своїх неповнолітніх дітей [PERSON] та [PERSON], продали, а [PERSON] купила квартиру за адресою: [ADDRESS] /а.с.9-10/. Вказаний договір зареєстровано 31.01.1996 року в КП «ОМБТІ та РОН», що вбачається з відповідного штампу на звороті. 14.11.1997 року [PERSON] склала заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], відповідно до якого заповіла [PERSON] все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право, в тому числі, квартиру [ADDRESS] /а.с.8/. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] після укладення шлюбу 24.06.2006 року змінила прізвище на [PERSON], про що суду надано відповідне свідоцтво про шлюб. [PERSON] померла [INFO], актовий запис №56 відповідно до свідоцтва про смерть, серії [NUMBER], виданого 02.01.2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у м. Одесі Одеського міського управління юстиції /а.с.7/. З відповіді Третьої одеської державної нотаріальної контори від 12.06.2013 року №3043/02-14 вбачається, що видати [PERSON] свідоцтво про право на спадщину нотаріальна контора не може, оскільки договір купівлі-продажу зазначеної квартири був зареєстрований на біржі, оформлений неналежним чином, так як в числі продавців були неповнолітні особи, та особа, яка діяла на підставі доручення /а.с.12/. Згідно з ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. При цьому з урахуванням положень діючого на час укладення договору законодавства: ЦК УРСР 1963 року, Закону України «Про власність», Закону України «Про товарну біржу», суд приходить до висновку про правомірність набуття права власності на квартиру [ADDRESS] [PERSON] Згідно з ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. За таких обставин, проаналізувавши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, так як обґрунтовані та доведені.

Outcome: approved