Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-05 00:00:00

14 листопада 2014 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр-Офіс» звернулося до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], в якому просили стягнути солідарно з відповідачів на користь ТОВ «Центр-Офіс», як правонаступника ТОВ «Енергоремонт», заборгованість за квартирну плату та комунальні послуги у сумі 2306 грн. 86 коп., також просили стягнути судові витрати в розмірі 243 грн. 60 коп. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилався на ті обставини, що 06.06.2014 р. представником ТОВ «Енергоремонт» було подано заяву про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. 16.10.2014 р. судовий наказ, який було видано 09.06.2014 р., скасовано та роз'яснено, що заявлені вимоги можуть бути розглянуті в позовному провадженні. Відповідач [PERSON] перебував у трудових відносинах з ВАТ «Харківське енергоремонтне підприємство», колишнім власником будинку, відповідачам була надана кімната в гуртожитку для тимчасового проживання та виданий ордер на житлову площу, а саме кімнату [ADDRESS]. Перебуваючи у трудових відносинах з ВАТ «Харківське енергоремонтне підприємство», відповідач проживав на виділеній житловій площі у гуртожитку. Однак, декілька років по тому трудові правовідносини між відповідачем та ВАТ «Харківське енергоремонтне підприємство» припинилися. Після припинення трудових відносин між ВАТ «ХЕРП» та відповідачем, відповідач з залежними від нього особами залишився проживати на виділеній йому житловій площі. Згідно з рішенням Харківської міської ради № 1062 від 05.11.2003 р. будинок [ADDRESS], в якому проживають відповідачі, був виключений із числа гуртожитків і надано статус житлового будинку. 02 червня 2008 р. згідно з Актом прийому-передачі вищезазначений будинок був переданий до статутного капіталу товариству з обмеженою відповідальністю «Енергоремонт». Згідно з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно 08 листопада 2011 р. будинок [ADDRESS] є приватною власністю товариства з обмеженою відповідальністю «Енергоремонт». Після передачі ВАТ «ХЕРПом» вищезазначеного будинку у власність ТОВ «Енергоремонт», який обслуговує будинок та прибудинкову територію за власні кошти, останній придбав право вимагати сплати квартирної плати та комунальних послуг від мешканців гуртожитку. Однак, в свою чергу, відповідачі своєчасно і в повному обсязі не відшкодовують витрати за комунальні послуги (електроенергію), послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, згідно з довідкою розрахунку. В наслідок чого за весь час проживання відповідачів за вказаною адресою, у них виникла заборгованість перед ТОВ «Енергоремонт» у розмірі 2306,86 грн., а саме за утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачу було направлене повідомлення з проханням добровільно погасити заборгованість, але до теперішнього часу заборгованість не сплачена. На вимоги позивача стосовно оплати послуг відповідачі ніяк не реагують та продовжують безоплатно проживати. Разом з тим відповідач та залежні від нього особи користувалися тими послугами, які надав позивач. Відповідно до розпорядження Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради від 12 липня 2012 р. № 1481 будинок [ADDRESS] був переданий у комунальну власність. Рішенням загальних зборів від 16.06.2014 р. ТОВ «Енергоремонт» було реорганізовано шляхом приєднання до ТОВ «Центр-Офіс», зазначені зміни внесені до п.1.1 статуту ТОВ «Центр-Офіс» шляхом державної реєстрації змін до установчих документів, яку проведено 18.07.2014 р. Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції. Таким чином, товариство з обмеженою відповідальністю «Центр-Офіс» є правонаступником усіх прав і обов'язків товариства з обмеженою відповідальністю «Енергоремонт». Станом на теперішній час заборгованість відповідачів перед позивачем - правонаступником ТОВ «Центр-Офіс», з квартирної плати, утримання будинку та прибудинкової території в період з 01.11.2010 року по 30.09.2012 року складає 2306,86 грн. та підлягає стягненню на користь позивача (а.с.1-4). Відповідачка [PERSON] направила суду заперечення на позов, в яких зазначила, що з 22.06.2010 по теперішній час зареєстрована за адресою: [ADDRESS], і, таким чином, не має ніяких правовідносин з ТОВ «Енергоремонт», а також його правонаступником ТОВ «Центр-Офіс». В задоволенні позовних вимог до неї просила відмовити у повному обсязі та розглянути справу у її відсутність (а.с. 63-64). 13.03.2015 р. позивач уточнив свої позовні вимоги до [PERSON], виключив з позовної заяви [PERSON] та просив стягнути з відповідача [PERSON] на користь ТОВ «Центр-Офіс», як правонаступника ТОВ «Енергоремонт», заборгованість за квартирну плату та комунальні послуги у сумі 2306 грн. 86 коп. та судові витрати в розмірі 243 грн. 60 коп., додатково посилаючись на ті обставини, що з довідки про реєстрацію місця проживання/перебування особи вбачається, що співвідповідач [PERSON] проживає за адресою [ADDRESS] (а.с.78). В судовому засіданні представник позивача, яка діє на підставі виданої довіреності, підтримала уточнені позовні вимоги позивача у повному обсязі, посилаючись на вищенаведене, та просила позов задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав частково та надав письмові заперечення, в яких зазначив, що його сестра [PERSON] з 22.06.2010 р. по теперішній час проживає за адресою: [ADDRESS], і, таким чином, немає ніяких правовідносин з ТОВ «Енергоремонт» та його правонаступником ТОВ «Центр-Офіс», починаючи з 22.06.2010 р. 06.06.2014 р. позивач звертався до суду з вимогою про видачу судового наказу, тому має право стягнути заборгованість за три роки - з 01.06.2011 по 01.10.2012. Сума боргу за цей період є 1612 грн. 39 коп. Зазначену суму відповідач пропонував сплатити ТОВ «Енергоремонт». Просив відмовити у задоволенні позовних вимог до [PERSON] та у задоволенні частини позовних вимог ТОВ «Центр-Офіс», правонаступника ТОВ «Енергоремонт», а саме у стягненні тієї частини заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, що виникла у період з листопада 2010 року по травень 2011 року включно у розмірі 694 грн. 47 коп., відмовити у стягненні судового збору у сумі 243 грн. 60 коп. (а.с. 47-50). Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справ № 643/17448/13-ц, № 643/8443/14-ц, цієї справи та надані докази, прийшов до наступного. Судовим розглядом встановлено, що згідно з рішенням Харківської міської ради від 05 листопада 2003 року № 1062 будинок [ADDRESS] виключений із числа гуртожитків, йому надано статус житлового будинку (а.с. 19). Відповідно до акту прийому-передачі від 02 червня 2008 року будинок за вищевказаною адресою переданий до статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю «Енергоремонт» (а.с. 22). Згідно з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 08 листопада 2011 року будинок [ADDRESS] є приватною власністю товариства з обмеженою відповідальністю «Енергоремонт» (а.с. 25). Відповідач [PERSON] зареєстрований та проживає за адресою: [ADDRESS], є споживачем комунальних послуг, послуг по утриманню будинків та прибудинкової території, проти чого відповідач не заперечував (а.с.15, 41). Відповідно до ст. 68 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ч.3 ст. 820 ЦК України відповідач зобов'язаний своєчасно сплачувати квартирну плату та комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. З матеріалів справи вбачається, що внаслідок не сплати відповідачем квартирної плати, плати за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2010 р. по 30.09.2012 р. , у нього перед ТОВ «Енергоремонт», як власника будинку, утворилася заборгованість у розмірі 2306 грн. 86 коп. (а.с. 7-8, 9-11). Відповідно до розпорядження Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради від 12 липня 2012 р. № 1481, будинок [ADDRESS] був переданий у комунальну власність (а.с. 32-33). 01.11.2013 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Енергоремонт» зверталося до відповідачів [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості з електроенергії за період з 01.02.2011 р. по 01.05.2012 р. в розмірі 860,49 грн., заборгованості з квартирної плати, утримання будинку та прибудинкової території в період з 01.09.2010 р. по 01.10.2012 р. в розмірі 2607,37 грн., а всього загальної суми заборгованості з електроенергії, квартирної плати, утримання будинку та прибудинкової території 3467,86 грн. Ухвалою суду 01.04.2014 р. позовну заяву залишено без розгляду (цивільна справа № 643/17448/13-ц, провадження № 2/643/5468/13). 06.06.2014 р. ТОВ «Енергоремонт» зверталося до суду з заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з [PERSON], [PERSON] 16.10.2014 р. судовий наказ, виданий 09.06.2014 р., було скасовано та роз'яснено, що заявлені вимоги можуть бути розглянуті в позовному провадженні (а.с. 13, цивільна справа № 643/8443/14-ц, провадження № 2-н/643/1941/14). Рішенням загальних зборів від 16.06.2014 р. ТОВ «Енергоремонт» було реорганізовано шляхом приєднання до ТОВ «Центр-Офіс», зазначені зміни внесені до п.1.1 статуту ТОВ «Центр-Офіс» шляхом державної реєстрації змін до установчих документів, яку проведено 18.07.2014 р. Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції (а.с. 34, 35-36, 37). Таким чином, товариство з обмеженою відповідальністю «Центр-Офіс» є правонаступником усіх прав і обов'язків товариства з обмеженою відповідальністю «Енергоремонт». Враховуючи викладене, у суду відсутні підстави для застосування строків позовної давності до вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр-Офіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості за квартирну плату та комунальні послуги за період з 01.11.2010 р. по 30.09.2012 р. Виходячи з вищенаведеного, суд вважає можливим позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр-Офіс» задовольнити та стягнути з [PERSON], який проживає за адресою: [ADDRESS], на користь ТОВ «Центр-Офіс», як правонаступника ТОВ «Енергоремонт», заборгованість за квартирну плату та комунальні послуги у сумі 2306 грн. 86 коп. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача [PERSON] на користь ТОВ «Центр-Офіс», як правонаступника ТОВ «Енергоремонт», витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп., що підтверджується квитанцією № П959528 від 06.06.2014 р. та платіжним дорученням № 203 від 11.11.2014 р. (а.с.5, 6). Підстав для звільнення [PERSON] від сплати судового збору, виходячи з положень Закону України «Про судовий збір», суд не знаходить.

Outcome: approved