Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-03 00:00:00

12 грудня 2016 року [PERSON] предявила вказаний позов, посилаючись на наступні обстави- ни. Вона з 1984 року та по теперішній час зареєстрована та проживає в будинку по вул.Першотрав- нева,19 у м.Татарбунари Одеської області. Вказаний будинок збудований приблизно в 1940 році її бабусею та дідусем [PERSON] та [PERSON], які померли відповідно у 1982 р. та у 1987 р. Фактично з моменту побудови будинку три покоління її родини проживали у ньому, але жоден правовстановлюючий документ, що підтверджує право власності на будинок, відсутній в наявнос- ті. При зверненні до Татарбунарської міської ради з питання отримання відомостей про власника будинку вона отримала відповідь, що відсутні будь які дані з цього приводу. У Татарбунарському БТІ їй також повідомили, що відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на вказаний житловий будинок. Вона та її мати [PERSON], яка померла 23.01.2012 р., вільно володіли спірним будинком останні десятиліття, що підтверджується домовою книгою та квитанціями про сплату рахунків за використання електроенергії та свідченнями сусідів. За таких обставин, просила визнати за нею право власності на житловий будинок по вул.Першотравнева,19 в м.Татарбунари Одеської області за набувальною давністю, оскільки інших способів захистити її право власності законом не передбачено. Позивач та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Представник відповідача (за довіреністю) [PERSON] у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, не заперечував проти задоволення позову. Заслухавши пояснення і доводи позивача та його представника, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог. Свідки [PERSON], [PERSON] показали, що з дитинства проживають по сусідстві з пози- вачем, у спірному будинку проживали її дідусь з бабусею, потім її батьки, вона все життя там проживала і проживає дотепер. Із копії свідоцтва про шлюб серії 1-ЖД № 163342 (а.с.5) видно, що позивачу після укладення шлюбу присвоєне прізвище «Гілан». Як вбачається з копій свідоцтв про смерть серії ІІ-ЖД № 327761, серії ІІІ-ЖД № 268900, серії І-ЖД № 289591 (а.с.6-8), бабуся позивача - [PERSON] померла 19.03.1982 р., дідусь - [PERSON] помер 27.05.1987 р., мати позивача - [PERSON] померла 23.01.2012 р. З повідомлення Татарбунарської міської ради від 29.09.2015 р. (а.с.11) слідує, що інформація про власника на житловий будинок № 19 по вул.Першотравнева у м.Татарбунари відсутня у звяз- ку з відсутністю в міській раді погосподарських книг та будь-яких інших наявних даних. Рекомен- довано за даною інформацією звернутися до Татарбунарського МБТІ. В технічному паспорті, копія якого міститься на а.с.12-15, не вписаний власник будинку по вул. Першотравнева,19 в м.Татарбунари Одеської області. Загальна вартість житлового будинку, загальною площею 49.,4 кв, розташованого по вул.Пер- шотравнева у м.Татарбунари Одеської області станом на 12.10.2015 р. складає 50731 грн., що слі- дує із висновку про вартість обєкту оцінки ( а.с.16). З копії домової книги для реєстрації громадян, проживаючих в [INFO] (а.с.17-21) вбачається, що у вказаному будинку з 14. 07.1997 р. зареєстрована позивач. Як слідує з матеріалів справи, а саме: копій угоди про погашення заборгованості та квитанцій (а.с.22-26), раніше матір позивача, а тепер позивач оплачує рахунки за використання електричної енергії в будинку № 19 по вул. Першотравнева у м.Татарбунари Одеської області. Довідкою Татарбунарського БТІ від 04.01.2016 р. (а.с.35) підтверджується, що згідно даних БТІ, станом на 31.12.2012 р. право власності на житловий будинок № 19 по вул.Першотравнева у м. Татарбунари Одеської області не зареєстровано. З копій: технічного опису споруди, генерального плану присадибної ділянки № 19 з побудова- ми та звідного оціночного акту домоволодіння по вул.Першотравнева у м.Татарбунари Одеської області, власник [PERSON] (а.с.36-38), видно, що будівля побудована у 1940 році, документі які підтверджують право власності відсутні. Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і про- довжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є добросовісним набувачем житлового бу- динку по вул.Першотравнева,19 у м.Татарбунари Одеської області, зареєстрована в ньому з 1997 року та користується ним з дитинства, тобто добросовісно заволоділа нерухомим майном і про- довжує відкрито, безперервно ним володіти. За таких обставин, вважає суд, за [PERSON] повинно бути визнано право власності на зазна- чену житловий будівлю за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved