Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-23 00:00:00

13 березня 2017 року [PERSON] звернулася до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору дійсним та визнання права власності на домоволодіння. Так, позивач просить суд: - визнати дійсним договір дарування домоволодіння № 30 по вулиці Набережній у місті Курахове Марїнського району Донецької області загальною площею 29,4 кв.м., у тому числі житловою площею 21,7 кв.м., яке складається з жилого будинку «А-1» з господарськими будівлями і спорудами: літньої кухні «Б-1», льоху «В-1», сараю «З-1», вбиральні «Д-1», огорожі «N1», воріт «N 2», укладений 03 квітня 2015 року між [PERSON] та [PERSON]; - визнати за [PERSON] право власності на домоволодіння № 30 по вулиці Набережній у місті Курахове Марїнського району Донецької області загальною площею 29,4 кв.м., у тому числі житловою площею 21,7 кв.м., яке складається з жилого будинку «А-1» з господарськими будівлями і спорудами: літньої кухні «Б-1», льоху «В-1», сараю «З-1», вбиральні «Д-1», огорожі «N1», воріт «N 2», розташоване на земельній Курахівської міської ради, Мар'їнського району, Донецької області. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є донькою Відповідач, а тому, Відповідач 03 квітня 2015 року в день її народження, передала в дар Домоволодіння. Нотаріально договір дарування не посвідчувався і ця угода ніде не реєструвалася, але на підтвердження правочину Відповідач та позивач у простій письмовій формі оформили договір дарування Домоволодіння. При цьому, Відповідач зобовязувалася до 03 липня 2015 року нотаріально оформити Договір, бо у неї були на той час хворі легені і вона лікувалася. Однак в обумовлений у Договорі строк сторони не здійснили нотаріальне оформлення Договору, бо у звязку з проведенням антитерористичної операції у нотаріуса не працював реєстр речових прав, він був відключений. При цьому, Відповідач пообіцяла здійснити нотаріальне оформлення правочину трохи пізніше. До теперішнього часу Договір нотаріально не посвідчений у звязку з тривалою хворобою Відповідача, а у звязку з відсутністю нотаріального оформлення Договору, позивач не може юридично оформити на себе право власності на Домоволодіння, не може оформити договори постачання комунальних послуг до будинку і не може здійснити дії по приватизації земельної ділянки для обслуговування будинку. Позивач [PERSON], в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву, згідно якої заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу без її участі. Відповідач [PERSON] в судові засідання не зявилася, надала до суду заяву в якій проти задоволення вимог [PERSON] не заперечувала, просила їх задовольнити. Всебічно, об'єктивно, повно та безпосередньо у судовому засіданні дослідивши додані до клопотання докази, оцінюючи ці докази з огляду на їх належність, допустимість, достовірність, кожного окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наданих доказів у їх сукупності, заслухавши пояснення сторін, суд дійшов до висновків, які наведені нижче. Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] належить домоволодіння № 30 по вулиці Набережній у місті Курахове Марїнського району Донецької області, загальною площею 29,4 кв.м., у тому числі житловою площею 21,7 кв.м., яке складається з жилого будинку «А-1» з господарськими будівлями і спорудами: літньої кухні «Б-1», льоху «В-1», сараю «З-1», вбиральні «Д-1», огорожі «N1», воріт «N 2», розташованого на земельній ділянці Курахівської міської ради, Мар'їнського району, Донецької області. 03 квітня 2015 року між сторонами було укладено договір дарування у простій письмовій формі. Згідно пункту 7 вказаного договору дарування, дарувальник зобовязався до 03 липня 2015 року нотаріально оформити Договір. Відповідач від нотаріального посвідчення договору ухиляється. Відповідно до ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно із ч.1 ст.3 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Так, [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності. Відповідно до ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність. Згідно із ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Частина 2 ст.220 Цивільного кодексу України надає суду право визнати дійсним нотаріально не посвідчений договір, якщо сторони домовилися про усі його істотні умови, підтверджені письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від нотаріального посвідчення такого договору (недобросовісна сторона). Таке рішення може бути прийняте судом на вимогу добросовісної сторони, яка виконала повністю або частково договір. Зміст положень ч.2 дає підстави тлумачити їх таким чином, що вони не поширюються на випадки ухилення від нотаріального посвідчення договору усіх його сторін. Під ухиленням від нотаріального посвідчення договору має розумітися як активна протидія цьому, так і пасивне небажання вчинити цю дію. Якщо суд задовольнить вимогу добросовісної сторони про дійсність нотаріально не посвідченого договору, то після набрання чинності рішення суду такий договір вважатиметься дійсним з моменту його укладення. Наступне нотаріальне посвідчення такого договору не вимагається. Судове рішення в цьому випадку замінює нотаріальне посвідчення. Відповідно до роз'яснень, які містяться у п.13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року № 9 слідує, при розгляді справ про визнання правочинів дійсними суди повинні з'ясувати чи підлягає правочин обов'язковому нотаріальному посвідченню, чому він не був нотаріально посвідчений, чи дійсно сторона ухилилася від його посвідчення та чи не втрачена така можливість. У зв'язку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених ст. 218 та 220 Цивільного кодексу України. Згідно із\~ст.638 Цивільного кодексу України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Суд вважає, що наведені обставини є підставою, відповідно до ч.2 ст.220, ст.638 Цивільного кодексу України та п.13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року № 9, для визнання договору дарування дійсним. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Відповідно до ч.1 ст.316 та ч.1 ст.317 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст.321 ЦК України). Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ст.334 Цивільного кодексу України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно із ст.398 Цивільного кодексу України, право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом. Згідно із ст.1 Цивільного процесуального кодексу України, завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ст.ст.\~10,\~11 Цивільного процесуального кодексу України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставин, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 6 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору. Доказами є будь які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ст.ст. 57-58 ЦПК України). Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3\~статті 60 Цивільного процесуального кодексу України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених\~статтею 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно із\~ст.212 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні (ст.213 ЦПК України). Враховуючи вищезазначені обставини, норми чинного законодавства суд дійшов до висновку про законність, обґрунтованість та правомірність позовних вимог [PERSON] до [PERSON] про визнання договору дійсним та визнання права власності на домоволодіння, у зв'язку з чим такий позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved