Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-01 00:00:00

14 липня 2016 року [PERSON] звернувся до суду з цим позовом, вказуючи, що 22.08.2012р. відповідно до договору купівлі-продажу він купив у СТОВ «Білашківське» незавершені будівництвом будівлю корівника № 5, яка розташована за адресою с. Білашки Погребищенського району по вул. Жовтнева, 44, на земельній ділянці, яка на праві колективної власності належала КСП «Білашківське» (господарському дворі), правонаступником якого відповідно до Статуту є СТОВ «Білашківське». Договір купівлі-продажу нотаріально не був посвідчений та не було проведено реєстрацію речових прав у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на даний обєкт нерухомості. Дане будівництво не порушує прав інших осіб, виготовлена відповідна технічна документація, то відповідно до ч. 3 ст.376 ЦК України та п. З Постанови пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012р. №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України ( про правовий режими самочинного будівництва» є підстави за рішенням суду визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно. Позивач в судове засідання не зявився, проте подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити (а.с. 29). Представник відповідача в судове засідання не з`явився, проте телефонограмою повідомив суд про неможливість зявитися в судове засідання, просив розглянути справу у відсутності представника, не заперечував проти задоволення позовних вимог (а.с. 30). Належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи (про що свідчить поштове повідомлення (а.с.31) представник третьої особи не з`явився до суду, не повідомив про причини неявки. Зясувавши позиції сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Дані правовідносини регулюються: - ч.1 ст.1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає право на ефективне мирне володіння майном.; - ч.1 ст.328 ЦК України, за змістом якої фізична особа або юридична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом; - ст. 331 ЦК України, передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.\~ Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.\~ До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). В судовому засіданні беззаперечно доведено, що 22.08.2012р. відповідно до договору купівлі-продажу позивач купив у СТОВ «Білашківське» незавершені будівництвом будівлю корівника № 5, яка розташована за адресою с. Білашки Погребищенського району по вул. Жовтнева, 44, на земельній ділянці, яка на праві колективної власності належала КСП «Білашківське» (господарському дворі), правонаступником якого відповідно до Статуту є СТОВ «Білашківське». Договір купівлі-продажу нотаріально не був посвідчений та не було проведено реєстрацію речових прав у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на даний обєкт нерухомості. Дане будівництво не порушує прав інших осіб, виготовлена відповідна технічна документація. Оскільки іншого способу визнання права власності [PERSON] на новостворене нерухоме майно законом не передбачено, то з метою захисту майнових прав позивача, необхідно визнати за ним право власності на самочинно новозбудоване нерухоме майно. На підставі викладеного та

Outcome: approved