Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-22 00:00:00

12 грудня 2014 р. до Ленінського районного суду м. Харкова звернувся [PERSON] з проханням визнати відповідачку [PERSON] такою, що втратила право користування належною йому квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS], мотивуючи тим, що відповідачка з моменту реєстрації з 10 червня 2014 р. у квартирі не проживала, її особисті речі у квартирі відсутні, за комунальні послуги вона не сплачувала. У судове засідання з'явилися позивач та його представник. Відповідачка, яка у відповідності до ч.9 ст.74 ЦПК України, була викликана через оголошення у пресі, до суду не з»явилася і від неї не надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, а тому суд, з урахуванням думки позивача та його представника, які не заперечували проти винесення заочного рішення, вирішив розглянути справу за відсутності відповідачки та винести заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Під час слухання справи позивач і представник позивача позовні вимоги підтримали і дали пояснення аналогічні позовній заяві. З їх пояснень вбачається, що відповідачка являється знайомою позивача. Позивач зареєстрував відповідачку у квартирі, за її проханням, оскільки вона без реєстрації в м. Харкові не могла влаштуватися на роботу. У квартирі позивача вона ніколи не мешкала, її речей у квартирі немає, комунальні послуги вона не сплачувала, добровільно знятися з реєстрації відмовилася. Батьки позивача [PERSON] і [PERSON], що були допитані у якості свідків, пояснили, що вони внаслідок подій на Донбасі вимушені були переїхати до сина і з жовтня 2014 р. проживали у його квартирі. За цей час відповідачку у квартирі вони не бачили, її речі у квартирі відсутні. Вислухавши пояснення позивача його представника, покази свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю з наступних підстав. Позивачу [PERSON] на праві приватної власності, відповідно до договору купівлі - продажу від 14 січня 2014 року, належить квартира №29, що розташована в будинку [ADDRESS] / а. с. 6/. Після купівлі квартири позивач 28 січня 2014 р. зареєструвався в квартирі / а. с. 7/. 10 червня 2014 р. у вказаній квартирі була зареєстрована відповідачка [PERSON] /а. с. 7/. Позивач вважає, що відповідачка втратила право користування житловим приміщенням у квартирі, оскільки вона у квартирі відсутня понад 6 місяців без поважних причин. Відповідно до ст.64 ЖК України члени сім»ї наймача, яки проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Відповідачка не є членом сім»ї позивача, а являється наймачем. Згідно ст. ст.71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім»ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідності до ст.. ст.. 10,60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Наявні у справі докази: акти обстеження квартири позивача від 16 червня 2014 р., 18 липня 2014 р., 15 серпня 2014 р., 19 вересня 2014 р., 24 жовтня 2014 р., 29 листопада 2014 р., ще один акт огляду квартири від 29 листопада 2014 р. свідчать про те, що відповідачка з моменту реєстрації 10 червня 2014 р., тобто понад 6 місяців, у квартирі не проживала, її особисті речі у квартирі відсутні / а. с. 8 - 13, 15/. Згідно листа начальника Ленінського РВ ХМУ ГУМВСУ в Харківській області [PERSON] с заявами з приводу заселення або оспорювання права користування (проживання) в квартирі за адресою: [ADDRESS] до Ленінського РВ не зверталася / а. с. 15/. За показами свідків [PERSON] і [PERSON], які проживають у квартирі позивача з жовтня 2014 р., відповідачка в цей час у квартирі не мешкала. На підставі викладеного суд вважає, що відповідачка була відсутня за місцем реєстрації у квартирі позивача без поважних причин понад 6 місяців, а тому визнає відповідачку особою, яка втратила право користування житловим приміщенням у квартирі позивача.

Outcome: approved