Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-11 00:00:00

14.07.2017 р. та уточнено 30.10.2017 р. Комунальне підприємство теплових мереж «Криворіжтепломережа» /далі КПТМ/ звернулось до суду з позовом до [PERSON] про стягнення 4996.37 грн. заборгованості по оплаті за опалення по квартирі [ADDRESS] за період з 01.01.2002 р. по 01.05.2017 р. Вказує, що відповідач як власник квартири, зобовязання по сплаті послуг за опалення належним чином не виконує з за чого утворилась заборгованість. Представник КПТМ за довіреністю [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав. Відповідач [PERSON] проти позову заперечувала частково, вказує що квартира була придбана 08.09.2005 р., з цього часу вона виконує обовязок по оплаті. В договорі не був прописаний обовязок покупця по оплаті заборгованості за попереднього власника, тому позивач безпідставно вимагає сплати заборгованості за весь час. Вислухавши сторони, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов слід задовольнити частково. Судом встановлено договором купівлі-продажу, особовими рахунками, розрахунком заборгованості а.с.5,9, що [PERSON] з 08.09.2005 р. є користувачем послуг КПТМ, як власник квартири [ADDRESS], відповідно і несе обовязки по оплаті тільки з вказаного періоду. Нотаріально посвідченим договором встановлено набуття права власності на квартиру, та п.5 продавець квартири [PERSON] засвідчила відсутність обтяжень по комунальним платежам. Таким чином стягнення заборгованості за період з 01.01.2002 р. по 01.10.2005 р. буде суперечити закону, оскільки відповідач [PERSON] не була споживачем послуг КПТМ. Згідно ст.ст.14 ч.1, 16 ч.3 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - житлово-комунальні послуги діляться на три групи залежно від порядку затвердження цін/тарифів: 1) перша група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують спеціально уповноважені центральні органи виконавчої влади; 2) друга група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які затверджують органи місцевого самоврядування для надання на відповідній території; 3) третя група - житлово-комунальні послуги, ціни/тарифи на які визначаються виключно за договором (домовленістю сторін). Житлово-комунальні послуги надаються споживачам безперебійно, та не залежать від укладення договору. Вказане відповідає Правилам надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення затвердженим Постановою КМ №630 від 21.07.2005 р., згідно яких споживачем послуг є - наймач (власник) квартири (приватного будинку), якому надаються послуги з централізованого холодного та гарячого водопостачання, теплопостачання та водовідведення у житловому фонді та підсобних приміщеннях. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення забороняється, та власник квартир не може самовільно змінювати систему опалення згідно п.п.24-26 зазначених Правил. Таким чином відповідач повинна була нести обовязки по оплаті з дати купівлі квартири. Як видно з особового рахунку відповідач з 01.10.2005 р. лише частково виконує обовязки по оплаті, тому при не належному виконанні зобовязань згідно ст.ст.526, 610, 611, 625 ЦК України з відповідача [PERSON] слід стягнути заборгованість по оплаті в звязку з неналежним виконанням зобовязання в сумі 3514 грн. 66 коп. за період з 01.10.2005 р. по 01.05.2017 р., оскільки позивачу завдано збитки; та стягнути сплачений позивачем судовий збір в сумі 1600 грн. На підставі ст.ст.526, 610-611 ЦК України,

Outcome: partial