Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-01 00:00:00

13.10.2015 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Красноармійської міської ради Донецької області про переведення прав забудовника в порядку спадкування посилаючись на те, що [INFO] року відкрилася спадщина після смерті [PERSON] на належний йому житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], який належав йому на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, нотаріально посвідченого 16.11.1971 року, реєстр №950. Вона є єдиною першочерговою спадкоємицею, яка прийняла спадщину. Державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори Шиленко С.В. була заведена спадкова справа. 25.09.2015 року вона звернулася до нотаріуса з заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, однак постановою від 25.09.2015 року їй було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою:[ADDRESS], у зв'язку з тим, що нею не надано правовстановлюючий документ на спадкове майно, який зареєстрований відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення щодо належності цього майна спадкодавцеві, тому вона просить суд винести рішення, яким перевести на неї всі права забудовника, а саме: право на здачу об'єкту нерухомості в експлуатацію, право на отримання Свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на реєстрацію вищевказаного житлового будинку, які належали [PERSON], померлому [INFO] року. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, на задоволенні позову наполягають. Представник відповідача Красноармійської міської ради в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника, рішення винести на розсуд суду. Вивчивши матеріали справи, перевіривши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки , які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Матеріалами справи встановлено, що [INFO] року помер [PERSON] (а.с.4), який був чоловіком позивача [PERSON] (а.с.3 обор.стор.,17). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належний йому житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], який належав померлому на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, нотаріально посвідченого 16.11.1971 року, реєстр №950 (а.с.15-16). Однак будинок не було введено в експлуатацію і не зареєстровано в БТІ. Оскільки житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS], забудовником якого був [PERSON] не був прийнятий в експлуатацію, як того вимагає діюче на той час законодавство, а отже і не зареєстрований у встановленому законом порядку, то він не є спадковим майном. Постановою від 25.09.2015 року позивачу було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], у зв'язку з тим, що нею не надано правовстановлюючий документ на спадкове майно, який зареєстрований відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення щодо належності цього майна спадкодавцеві (а.с.9). Ч.2 ст.331 ЦК України передбачено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Такими ж підставами є спадкування майна за законом відповідно до ст.1217 ЦК України. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. [PERSON] здійснював будівництво житлового будинку згідно із законом (договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку), але у зв'язку зі своєю смертю не завершив будівництво та не здав будинок в експлуатацію, а тому його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, суд вважає, що позовна заява [PERSON] до Красноармійської міської ради Донецької області про переведення прав забудовника в порядку спадкування підлягає задоволенню, оскільки вона успадкувала всі права забудовника, тому на позивача необхідно перевести всі права забудовника, а саме: право на здачу об'єкту нерухомості в експлуатацію, право на отримання Свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на реєстрацію житлового будинку за адресою: [ADDRESS], які належали [PERSON], померлому [INFO] року.

Outcome: approved