Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-14 00:00:00

13.03.2019 [PERSON] (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до [PERSON] (далі - відповідач) про визнання недійсним укладеного сторонами Договору найму житла від 07.05.2003 та зняття відповідача з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що договір найму житла не містить усіх істотних умов; зокрема, в ньому не вказано номер квартири, що передана відповідачеві в користування, що, в силу положень статей 203, 215 Цивільного кодексу України, є підставою для визнання цього договору недійсним і скасування реєстрації місця проживання відповідача. Крім того, відповідач добровільно покинула вказану вище квартиру та не проживає в ній без поважних причин з 2014 року. У судовому засіданні позивач та його представник пред'явлений позов підтримали та наполягали на задоволенні; відповідач не з'явилася, про час і місце розгляду справи сповіщалася належним чином. 15.04.2019, за згодою позивача, судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивач є власником квартири [ADDRESS] (далі - Квартира) на підставі договору дарування від 31.01.1992 № 1-818 (а.с. 10, 11), в якій зареєстровано місце проживання відповідача (а.с. 10-12, 14). Підставою для реєстрації уповноваженим органом влади місця проживання відповідача в Квартирі є Договір найму житла від 07.05.2003 (а.с. 13). Як убачається з пояснень позивача, які об'єктивно підтверджуються матеріалами справи (а.с. 16-18), відповідач вселилася в Квартиру саме як член сім'ї позивача, оскільки, не зважаючи на ту обставину, що сторони проживали разом без реєстрації шлюбу, під час спільного проживання сторін відповідач народила двох дітей: дочку [PERSON], [INFO], і сина [PERSON], [INFO], батьком яких у свідоцтвах про народження записаний позивач. Зазначене свідчить про сімейний характер відносин сторін, що, відповідно до частини першої статті 405 Цивільного кодексу України (далі - Кодекс), тягне за собою виникнення у відповідача рівного з позивачем права користування Квартирою. За таких обставин, втрата відповідачем права користування Квартирою може відбутися лише з підстав, передбачених частиною другою статті 405 Кодексу. Крім того, за приписом частини першої статті 812 Кодексу предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Підписаний сторонами Договір найму житла від 07.05.2003 (а.с. 13) не містить усіх істотних умов, передбачених частиною першою статті 812 Кодексу, оскільки в ньому не зазначено номер квартири, яку позивач передав відповідачеві в користування, що свідчить про не укладення цього договору сторонами та, як наслідок цього, - унеможливлює визнання такого договору недійсним, тому як неукладений договір не породжує для сторін прав і обов'язків. Вимога позивача про зняття відповідача з реєстраційного обліку пред'явлена до неналежного відповідача, оскільки вчинення на території міста Чернігова дій щодо реєстрації місця проживання фізичних осіб чинним законодавством України віднесено до компетенції Управління адміністративних послуг Чернігівської міської ради, яке до участі в справі в якості співвідповідача позивачем не залучалося. За таких обставин, пред'явлений позов не підлягає задоволенню.

Outcome: dismissed