Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-09 00:00:00

14 вересня 2015 року позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування та подальшим його доповненням, посилаючись на те, що 13 грудня 2012 року померла [PERSON]. Після її смерті залишилась спадщина у вигляді житлового будинку, який розташований на вул. Льва Толстого за №11 в с.м.т. [PERSON] Одеської області, в якому вона постійно проживала з 1969 року. Крім того, [PERSON] до дня своєї смерті користувалася земельною ділянкою, яка належить до земель громадської та житлової забудови та розташована за зазначеною адресою. [PERSON] залишила заповіт, яким заповіла все своє майно їй. Однак, правовстановлюючих документів на вказаний житловий будинок немає, тому нотаріально оформити спадщину немає можливості, у звязку з чим вона просила встановити факт належності на праві власності [PERSON] житлового будинку №11 з господарськими спорудами по вулиці Льва Толстого в с.м.т. [PERSON] Одеської області та визнати за нею /[PERSON]П./ право власності на зазначений житловий будинок в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] Позивач в судове засідання не зявилась, однак від неї до суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, на задоволенні позову наполягає /а.с.29/. Представник відповідача до суду не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином /а.с.27, 36/. Тому суд вважає причини неявки представника відповідача неповажними і тому справа розглянута у його відсутність, що відповідає положенням ст.169 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. [PERSON] померла 13 грудня 2012 року /а.с.6/. [PERSON] проживала в [INFO] в с.м.т. [PERSON] Одеської області /а.с.8/. Згідно довідки Красноокнянської селищної ради, за життя [PERSON] користувалася земельною ділянкою розміром 0,09 га, яка належить до земель громадської та житлової забудови с.м.т. [PERSON] та знаходиться по вул. Льва Толстого №11./а.с.8/. Вартість домоволодіння №11 по вул. Льва Толстого в с.м.т. [PERSON], складає 28633 грн. /а.с.15/. Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ, від 16.05.2013 року № 24 - 753/0/4 - 13 при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватись законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Мін'юсту Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, та іншими нормативними актами. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. За змістом зазначених нормативних актів, виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудови зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювались рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на будинок колгоспного і робітничого двору. Згідно витягу із домових книг Красноокнянської селищної ради, [PERSON] була зареєстрована та мешкала в будинку по вул. Льва Толстого №11 в с.м.т. [PERSON] Одеської області починаючи з 1969 року по день смерті /а.с.8/. Таким чином, виходячи з вищезазначеного, суд вважає за можливе встановити факт належності на праві власності [PERSON] зазначеного житлового будинку. [PERSON] залишила заповіт, яким заповіла все своє майно позивачу /а.с.7/. Тому позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON] Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, спадкова справа після смерті [PERSON], яка померла 13 грудня 2012 року, не відкривалась /а.с.32/. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Крім того, після смерті [PERSON], позивач отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме: на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибну ділянку), площею 0,0945 га, розташовану за адресою: вул. Льва Толстого 11, с.м.т. [PERSON] Одеської області /а.с.16-17/, тобто на присадибну ділянку саме біля цього будинку, на який просить визнати право власності. Таким чином, оскільки позивач згідно зі ст.ст. 1223, 1225 ЦК України, як спадкоємець за заповітом має право на майно в порядку спадкування, але на даний час не може у встановленому законом нотаріальному порядку оформити свої спадкові права на вищезазначений житловий будинок, то її права та інтереси підлягають судовому захисту, шляхом визнання за нею права власності на зазначене майно, і тому позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.182 ЦК України роз'яснити позивачу про необхідність державної реєстрації права власності на нерухоме майно /житловий будинок з господарськими спорудами/.

Outcome: approved