Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-16 00:00:00

13 березня 2018 року позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій просила ухвалити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову вона зазначила, що 29 березня 2000 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна на жилий будинок № 56, житловою площею 25,2 кв.м., з господарськими спорудами: (сарай-Б, В, вбиральня-Г, огорожа-1-3, тр. Колодязь № 4, колодязь-К), який розташований у селі Вербки, Павлоградського району Дніпропетровської області на вулиці Шевченка, на земельній ділянці земель Вербківської сільської ради та яке належало [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Другої Павлоградської державної контори [PERSON], за № 1216 від 13 листопада 1998 року та зареєстровано в Павлогардському міжміському бюро технічної інвентаризації за № 4-203 від 29 березня 2000 року. Договір було укладено на Павлоградській товарній біржі 29 жовтня 2000 року за № 03/42НД. На теперішній час їй стало відомо, що договір купівлі-продажу є недійсним оскільки не оформлений нотаріально. Правочин обома сторонами було виконано повністю, відповідачем було звільнено будинок та передано їй ключі, він знявся з реєстрації за вказаною адресою. Нею також були виконані всі істотні умови договору, а саме вона прийняла майно та сплатила за нього відповідачу належну за договором грошову суму, тому вона вимушена звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів. Позивачка - [PERSON] у судовому засіданні позов підтримала, та не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, причин неявки суду не повідомив. Представник третьої особи Павлоградської товарної біржі не зявився, однак належним чином був повідомлений, причин неявки суду не повідомив. Зі згоди позивачки та на підставі наявних у справі доказів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Вислухавши позивачку та вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст.2\~ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі ст.4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. В судовому засіданні встановлено та матеріалами справи підтверджено, що 29 березня 2000 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (арк.с.9,10). Згідно якого [PERSON] продав, а [PERSON] купила жилий будинок № 56, житловою площею 25,2 кв.м., з господарськими спорудами: (сарай-Б, В, вбиральня-Г, огорожа-1-3, тр. Колодязь № 4, колодязь-К), який розташований у с. Вербки, Павлоградського району Дніпропетровської області по вул. Шевченка. Як вбачається з договору, то відповідно до ст.15 ЗУ «Про товарну біржу» від 10 грудня 1991 року, даний договір зареєстровано на Павлоградській товарній біржі за № 03/42НД, та не підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Всі істотні умови зазначеного договору сторонами було виконано, але на даний час договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню. Однак на теперішній час втрачено можливість нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Таким чином, зібрані у справі докази та наявна їх оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved