Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-13 00:00:00

14.08.2013 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третьої особи Красноармійський районний відділ головного управління державної міграційної служби про захист права власності та зняття з державної реєстрації місця перебування особи посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу вона придбала у [PERSON] від імені якої діяв на підставі довіреності [PERSON] житлову квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS]. На момент укладення договору 29 липня 2013 року відповідач не була знята з реєстрації відповідно до пункту договору купівлі-продажу відповідач повинна була знітися з реєстрації, звільнити квартиру від речей, вилучити ключі від квартири в осіб, які їх мали, і передати квартиру покупцю протягом тижня з дня підписання з дня підписання договору. Вона вважає, що відповідач повинен бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS], оскільки після продажу квартири відповідач змінив місце проживання, однак не знявся з реєстрації. Позивач [PERSON] до суду не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, на позові наполягав. Відповідач [PERSON] про день та час слухання справи повідомлялася належним чином, в судове засідання не з'явилася, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Представник третьої особи по справі Красноармійського міського відділу ГУ ДМС України в Донецькій області до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач є власником квартири номер 6 в будинку 4 по вулиці Комсомольська в місті Родинське Донецької області, згідно договору купівлі-продажу квартири від 29.07.2013 року (а.с.4-5). За даною адресою по теперішній час зареєстрований відповідач [PERSON], [INFO], яка на час підписання договору купівлі-продажу не була знята з реєстрації, але фактично проживала за іншої адресою з часу продажу квартири. Відповідно до ст. 71 ЖК України збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами зберігається протягом 6 місяців. Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку. Вимогами ч.2 ст.386 ЦК України встановлено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову [PERSON] про захист права власності та про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] та підлягає зняттю з реєстрації. На підставі викладеного,

Outcome: approved