Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-04 00:00:00

13.12.2016 року позивач [PERSON] в особі представника [PERSON] звернулася до суду із позовом до Територіальної громади м. Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,1000га., надану для обслуговування житлового будинку № 15 по вул. Некрасова в місті Вознесенську Миколаївської області. Свої вимоги обґрунтовує тим, що позивач є власником вказаного житлового будинку згідно договору купівлі - продажу за № 413 від 21.03.1998 року, її право власності на цей будинок було зареєстровано за нею у КП «Вознесенське МБТІ» за № 31703368 від 18.10.2011 року. За вказаним будинком закріплена земельна ділянка, яка зареєстрована за попереднім власником житлового будинку [PERSON]. на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 13.04.1994 року серія [NUMBER]. Посилаючись на те, що в позасудовому порядку переоформити земельну ділянку не можливо, що позбавляє позивача розпорядитися нею, вона просила визнати за нею право власності на зазначену земельну ділянку. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася її представник.позовні вимоги підтримав, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини справи, просив суд позов задовольнити. Представник відповідача Вознесенської міської ради Миколаївської областів судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та повне визнання позовних вимог. Представник третьої особи - управління Держгеокадастру у Вознесенському районі Миколаївської області в судове засідання не з'явився, судом про розгляд справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву в якій просив справу розглядати без його участі, у вирішенні спору поклався на розсуд суду. Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зважаючи на наступне. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу [PERSON] належить житловий будинок [ADDRESS] Договір був посвідчений Приватним нотаріусом Вознесенського міського та районного нотаріального округу Платовською О.О. від 21.03.1998 року за № 413 (а.с. 6 ). Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав від 18.10.2011 року за [PERSON] на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу зареєстровано житловий будинок [ADDRESS] ( а.с. 8). Відповідно довідки директора КП «Вознесенське МБТІ» від 26.10.2016 року рішенням Вознесенської міської ради Миколаївської області від 28.12.1976 року за № 642 житловому будинку та земельній ділянці, які знаходяться в Миколаївській області у м. Вознесенську присвоєна адреса: [ADDRESS] ( а.с. 10). Тобто, ще на момент укладання позивачем договору купівлі-продажу 21.03.1998 року житловий будинок [ADDRESS] мав таку нумерацію відповідно до рішення Вознесенської міськради Миколаївської області від 28.12.1976 року за № 642. Також в судовому засіданні встановлено, що позивач є власником сусіднього будинку по [ADDRESS], який придбала також у [PERSON] 21.03.1998 року за № 411. Згідно витягу про державну реєстрацію прав від 18.10.2011 року за [PERSON] на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу зареєстровано житловий будинок [ADDRESS]. На даний час на підставі рішення виконкому Вознесенської міської ради Миколаївської області від 09.09.2016 року за № 220 було змінено адресу житлового будинку [ADDRESS]. Право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] на даний час зареєстровано за попереднім власником будинків [PERSON], що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 13.04.1994 серія [NUMBER] року земельна ділянка площею 0,1000 га (а.с.5) Згідно технічної документації власником вищезазначеного будинку [ADDRESS] є [PERSON], а згідно витягу з Державного земельного кадастру власником земельної ділянки площею 0,1000 га. є [PERSON]( а.с.11). Згідно довідки оцінщика від 12.12.2016 року № 11 ринкова вартість спірної земельної ділянки загальною площею 0,1000 га. становить 20000 грн. ( а.с.13). Згідно довідки Управляння Держгеокадастру у Вознесенському районі Миколаївської області від 28.11.2016 року № Ч-371/0-527/6-16, що на підставі рішення Вознесенської міської ради народних депутатів від 19.10.1993 року № 256 [PERSON] передано у власність земельну ділянку загальною площею 0,1000 га. та видано державний акт про право власності на земельну ділянку, який зареєстровано у книзі записів державних актів № 3305 від 13.04.1994 року ( а.с. 15). Згідно рішення виконкому Вознесенської міської ради народних депутатів від 19.10.1993 року № 256 передано у власність [PERSON] земельна ділянка для обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] (а.с. 17-18). Відповідно до чинної на час укладення правочину редакції ст. 30 ЗК України (1990 року) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. Що також узгоджується з п.п. «ґ» п. 18 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (зі змінами та доповненнями, внесеними постановою № 2 від 19 березня 2010 року). Згідно зазначеної постанови при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалося у договорі відчуження. Враховуючи, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу від 21.03.1998 року за № 413, до неї відповідно до положень ст. 30 ЗК України (1990 року) повинно перейти право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га., на якій розміщений зазначений будинок. За таких обставин, суд приходить до висновку, що заявлені [PERSON] вимоги про визнання права власності на спірну земельну ділянку є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Outcome: approved