Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-03 00:00:00

14.11.2018 р. [PERSON] (далі позивач) звернулася до Макарівського районного суду Київської області із позовом до [PERSON] яка діє від себе та як законний представник малолітнього [PERSON], третя особа Макарівська районна державна адміністрація в особі Служби у справах дітей та сімї, Забуянська сільська рада Макарівського району Київської області про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обгрунтування позову посилалась на те, що вона є власником житлового будинку, який розташований за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, с. Забуяння, вул. Новошепелицька, 24. У вказаному будинку, окрім неї, зареєстровані: її внучка [PERSON], її правнук [PERSON], які з 2007 р. з нею не проживають. Відповідач, будучи зареєстрованою в будинку, не несе ніяких витрат по утриманню будинку в належному стані, не сплачує поточних рахунків за комунальні послуги. Реєстрація вказаних осіб у належному позивачу будинку обмежує її права як власника житла, зокрема щодо розпорядження цим житлом, та перешкоджає у отриманні субсидії, добровільно зніматися з реєстрації відповідач не бажає, тому позивач за захистом своїх прав звернулася до суду. Враховуючи зазначене, позивач просить: усунути перешкоди у здійсненні права власності шляхом визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, с. Забуяння, вул. Новошепелицька, 24 [PERSON] та [PERSON]. Ухвалою суду\~від 02.01.2019\~року позовну\~заяву [PERSON]\~прийнято до\~розгляду та відкрито провадження у даній справі, розгляд справи постановлено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін. Встановлено відповідачу строк для подання\~відзиву на позовну заяву, а третім особам строк для подачі письмових пояснень щодо позову або відзиву. Копію ухвали суду від 02.01.2019\~року та\~копію позовної\~заяви з\~додатками відповідач\~[PERSON] отримала особисто 22.01.2019 р., про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення № 0800104404037. Відзиву на позовну заяву відповідач в установлений судом строк не подала, будь-яких заяв, клопотань суду не заявляла, також від третіх осіб письмових пояснень не надходило, у звязку із чим суд відповідно до ч. 8\~ст. 178 ЦПК України вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне. [PERSON], [INFO], зареєстрована за адресою: [INFO] (а.с. 6). Згідно свідоцтву про право на спадщину за законом від 26.06.2015 р., Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.06.2015 р. [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, с. Забуяння, вул. Новошепелицька, 24. Форма власності приватна, частка 1 (а.с. 8-10). Згідно довідці про склад сімї № 843 від 06.11.2018 р. Забуянської сільської ради Макарівського району Київської області, до складу сімї [PERSON] входять: її внучка [PERSON], [INFO], її правнук [PERSON], [INFO] В довідці вказано, що зазначені особи за вказаною адресою зареєстровані, проте з 2007 року не проживають (а.с. 17). Також, з Актів обстеження матеріально-побутових умов проживання сімї або домогосподарства від 06.11.2018 р., 13.11.2018 р., складених депутатами Забуянської сільської ради, встановлено, що за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, с. Забуяння, вул. Новошепелицька, 24, зареєстровані три особи: [PERSON], [PERSON] та [PERSON], проте фактично проживає одна особа [PERSON] (20-23). Також, з відомостей Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Київській області, отриманих судом 11.12.2018 р. на запит, встановлено, що [PERSON], [INFO] зареєстрована за адресою: [INFO] (а.с. 28). Щодо зареєстрованого місця проживання [PERSON], [INFO], то за відомостями Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання УДМС України в Київській області, отриманих судом 11.12.2018 р. на запит, останній за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, с. Забуяння, вул. Новошепелицька, 24 зареєстрований не значиться (а.с. 27). Як встановлено судом, з поданої позивачем виписки з будинкової книги станом на 25.10.2018 р., [PERSON], [INFO] прибув з України та з 09.06.2008 р. зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с. 32-33). Як вказала позивач, а відповідач не заперечила, реєстрація відповідача у будинку обмежує права позивача як власника житла, зокрема щодо розпорядження цим житлом. Відповідач, перебуваючи зареєстрованим в будинку, що належить позивачу на праві особистої власності, не несе ніяких витрат по утриманню будинку в належному стані, не сплачує поточних рахунків за комунальні послуги. Відповідач добровільно не бажає знятися з реєстрації. У звязку з цим позивач не може оформити субсидію. Вирішуючи вимоги за позовом, суд керується наступним. Правовідносини, що виникли між сторонами, є житловими та регулюються ст. ст. 317, 319, 321, 322, 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72, 158, 163 ЖК УРСР. Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать\~права володіння,\~користування та\~розпоряджання своїм\~майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє,\~користується,\~розпоряджається своїм\~майном на\~власний розсуд.\~ Власник\~має право\~вчиняти щодо\~свого майна\~будь-які\~дії,\~які не\~суперечать закону. При\~здійсненні своїх\~прав та\~виконанні обов'язків\~власник зобов'язаний\~додержуватися моральних\~засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Разом з тим регулювання житлових відносин здійснюється спеціальним законом яким є Житловий Кодекс Української РСР. Відповідно до\~ст.\~158\~ЖК УРСР\~наймач користується\~жилим приміщенням\~у будинку\~ (квартирі),\~що належить\~громадянинові на\~праві приватної\~власності,\~відповідно до\~договору найму\~жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Як встановлено ст. 163 ЖК УРСР у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ж ст. 72 цього ж Кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.\~1\~ст.\~13\~ЦПК України, \~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Тож, оцінюючи належність, допустимість та достовірність наданих позивачем доказів, кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню в частині вимог до [PERSON], оскільки судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку, де відповідач зареєстрована, однак більше 6 місяців у ньому не проживає, відповідно не сплачує комунальних платежів, не несе витрат на утримання майна, що порушує право власності позивача на вказаний житловий будинок, а також порушує інтереси позивача на отримання допомоги від держави у виді субсидії. Щодо вимоги про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, с. Забуяння, вул. Новошепелицька, 24, [PERSON],\~то вона\~задоволенню не\~підлягає,\~оскільки судом\~встановлено,\~що останній\~за вказаною\~адресою не\~зареєстрований. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у виді сплаченого судового збору у розмірі 704,80 грн., слід стягнути з відповідача на користь позивача. Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Outcome: partial