Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-02 00:00:00

14 липня 2017 року до Межівського районного суду Дніпропетровської області звернулася [PERSON] з позовом до територіальної громади Межівської селищної ради Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі за набувальною давністю. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона, як працівник колгоспу ім.Шевченко Межівського району Дніпропетровської області, у 1987 році безоплатно отримала житловий будинок по вул.Чкалова,4, с.Славне, Межівського району, Дніпропетровської області. До цього часу, тобто більше 30 років, [PERSON] продовжує проживати в зазначеному вище житловому будинку, відкрито ним володіє та сплачує рахунки. Документи на житловий будинок відсутні, а також немає будь-яких інших власників на нього. Позивач виготовив технічну документацію на зазначене нерухоме майно. [PERSON] відкрито, добросовісно та безперервно володіючи житловим будинком, не маючи зареєстрованого права власності на нього, позбавлена можливості укладати договори з комунальними установами для обслуговування нерухомості. Позивач просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці, яка належить на праві комунальної власності Межівській селищній раді Дніпропетровської області по вул.Чкалова, буд. 4, с.Славне, Межівського району, Дніпропетровської області, позначений в технічному паспорті за описом в Експлікації внутрішньої площі приміщень будинку, а саме: коридор 5,0 кв.м.; коридор 5,8 кв.м.; житлова кімната 15,8 кв.м.; житлова кімната 12,8 кв.м.; житлова кімната 10,0 кв.м.; кухня 5,4 кв.м. та кладова 4,8 кв.м., загальною площею 59,6 кв.м. із них житлова 38,6 кв.м. та господарські будівлі: літера «а» - прибудова площею 14,6 кв.м; літера «Б» - літня кухня площею 16,7 кв.м; літера «В» - сарай площею 14,7 кв.м.; Літера «Г» - гараж площею 25,9 кв.м.; літера «Д» - сарай площею 16,1 кв.м.; літера «П» - погріб площею 10,1 кв.м.; та літера «Т» - туалет вигрібна яма за набувальною давністю. В судове засідання позивач та його представник не зявилися, останній надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. На задоволенні позовних вимог наполягає в повному обсязі. Відповідач у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у відсутність уповноваженого представника. Суд, оцінивши зібрані у справі докази, зясувавши обставини справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. При цьому досліджені наступні матеріали справи, яким надана відповідна оцінка. Згідно запису №8 трудової книжки серії БТ-I №6308888, заповненої 11 лютого 1984 року [PERSON] прийнято в колгосп ім.Шевченко, згідно протоколу від 01 червня 1988 року. Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок №4 по вул. Чкалова, с.Славне підтверджується, що замовником (власником) технічної інвентаризації є [PERSON] Згідно повідомлення архівного відділу Межівської районної державної адміністрації №Т-85 від 06 липня 2017 року, в документах архівного фонду колгоспу ім.Шевченко відсутня інформація щодо визнання права власності на житловий будинок по вул.Колгоспній,3, с.Славне в 1987 році. Актом обстеження житлових умов, складеного депутатом Межівської селищної ради від 09 липня 2017 року підтверджується, що на дату складання даного акту [PERSON] проживає в житловому будинку по вул.Чкалова,4, с.Славне, Межівського району, Дніпропетровської області без реєстрації з 1987 року, який отримала від правління колгоспу ім.Шевченко для постійного мешкання та володіння без документів. Право власності на житло не видане. Місце реєстрації [PERSON] у паспорті, за її відсутності, помилково зазначене, як вул.Колгоспна,3 с.Славне від 11 серпня 1987 року, втім за нею вона ніколи не проживала і при відсутності документів на будинок виправити допущену помилку можливості не має. Житловий будинок збудований за рахунок колгоспу ім.Шевченка, придатний для використання, утримується позивачем в належному стані, комунальні платежі сплачуються регулярно. Згідно письмової довідки по вул. Колгоспна,3 с.Славне проживає [PERSON], [INFO], яка пояснила, що з моменту народження проживає за вказаною вище адресою, а [PERSON] у цьому домоволодіння ніколи не проживала і не проживає. Довідкою виконавчого комітету Межівської селищної ради Дніпропетровської області №2474 від 11 липня 2017 року підтверджується, що [PERSON], [INFO], проживає за адресою: [INFO] без реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. Так, згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Позивач довів, що вона добросовісно заволоділа чужим майном, продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном більше 10 років, а отже визнання права власності за набувальною давністю не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного,

Outcome: approved