Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-28 00:00:00

13.12.2017 року Балтська міська рада Одеської області звернулася до Балтського районного суду Одеської області, за участю заінтересованої особи - КП «Тенінвентаризатор» Балтської районної ради Одеської області з заявою про передачу у комунальну власність Балтської об'єднаної територіальної громади в особі Балтської міської ради Одеської області безхазяйного нерухомого майна. В обґрунтування своїх вимог, заявник повідомив, що було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме житловий будинок, який розташований за адресою: вул. Чапаєва, 5-а, м. Балта Одеської області, про що було складено відповідний акт. За заявою Балтської міської ради Одеської області 02.12.2016 року вказане майно було взяте на облік як безхазяйне, станом на сьогоднішній день один рік з моменту взяття на облік безхазяйного нерухомого майна вже сплив, у зв'язку з чим заявник звернувся до суду з заявою про передачу цього майна у комунальну власність Балтської об'єднаної територіальної громади. Представник Балтської міської ради Одеської області в судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутності. Представник КП «Тенінвентаризатор» Балтської районної ради Одеської області в судове засідання не з'явилася, але надала заяву про розгляд справи у її відсутності, з заявою Балтської міської ради Одеської області погоджується. Суд, вивчивши матеріали справи, надавши належну оцінку доказам, дійшов наступного висновку. Як визначено ст.ст. 10, 25, 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим та іншими законами до їх відання. У відповідності до ст. 19 Конституції України та ст. ст. 24, 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 № 280/97-ВР (із змінами та доповненнями), органи державної влади та органи місцевого самоврядування їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, передбачений Конституцією та Законами України, приймають рішення у межах наданих їм повноважень. Відповідно до ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, передбачених ЦК України. Судом встановлено, що на території Балтської об'єднаної територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Чапаєва, 5-а, м. Балта Одеської області, про що комісією Балтської міської ради Одеської області 25.11.2016 року було складено відповідний акт. Відповідно до довідки №999 від 23.11.2016 року, виданої КП «Тенінвентаризатор» Балтської районної ради Одеської області, житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Чапаєва, 5-а, м. Балта Одеської області, по книгах реєстрації не значиться. В межах наданих міській раді повноважень, відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», представник Балтської міської ради звернувся до сектору державної реєстрації юридичного відділу Балтської міської ради Одеській області із заявою, на підставі якої державним реєстратором дане майно взято на облік як безхазяйне майно та зареєстровано 02.12.2016 року, номер запису про взяття на облік: 9181, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Згідно копії газети «Народна трибуна» від 03.12.2016 року було надруковано оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, а саме житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Чапаєва, 5-а, м. Балта Одеської області, проте із зазначеного питання ніхто не звернувся. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.12.2017 року, відомості про право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на вищевказане майно відсутні. Як вбачається з матеріалів справи, Балтською міською радою Одеської області дотримано вимоги ст. 335 ЦК України щодо взяття на облік спірного нерухомого майна та оголошення про це в друкованих засобах масової інформації. Разом з тим, рішення про визнання такого майна безгосподарним виноситься судом за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, та цим же рішенням передається у комунальну власність. Статтею 333 ЦПК України передбачено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Отже, судом встановлено, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність. Таким чином, у суду є всі підстави для задоволення заяви у повному обсязі.

Outcome: approved