Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-01 00:00:00

14.11.2014 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, який уточнила та просить провести поділ та виділ належних їй 1/30 частин нежитлових приміщень, які входять до складу житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по [ADDRESS], в окремий об'єкт нерухомості, до складу яких входять наступні приміщення: 1 сходова клітина, площею 6,3 кв.м.; 2 кладова площею 1,2 кв.м.; 3 приміщення площею 4,5 кв.м.; 4 приміщення площею 44,3 кв.м.; 5 приміщення площею 1,5 кв.м.; 6 приміщення площею 7,6 кв.м.; 7 підвал площею 14,9 кв.м.; 8 підвал площею 13,7 кв.м.; 9 коридор площею 2,6 кв.м.; 10 підвал площею 13,0 кв.м.; 11 підсобне площею 8,7 кв.м.; 12 приймальня площею 11,6 кв.м.; 13 кабінет площею 5,5 кв.м.; 14 кабінет площею 12,7 кв.м.; 15 коридор площею 1,3 кв.м.; 16 санвузол площею 1,8 кв.м.; загальною площею - 151,2 кв.м., в тому числі основна - 29,8 кв.м., визнати за позивачем право власності на об'єкт нерухомості - нежитлові приміщення, розташовані за адресою: [ADDRESS], які входять до складу житлового будинку літ. «А» та складаються з наступних приміщень: 1 сходова клітина, площею 6,3 кв.м.; 2 кладова площею 1,2 кв.м.; 3 приміщення площею 4,5 кв.м.; 4 приміщення площею 44,3 кв.м.; 5 приміщення площею 1,5 кв.м.; 6 приміщення площею 7,6 кв.м.; 7 підвал площею 14,9 кв.м.; 8 підвал площею 13,7 кв.м.; 9 коридор площею 2,6 кв.м.; 10 підвал площею 13,0 кв.м.; 11 підсобне площею 8,7 кв.м.; 12 приймальня площею 11,6 кв.м.; 13 кабінет площею 5,5 кв.м.; 14 кабінет площею 12,7 кв.м.; 15 коридор площею 1,3 кв.м.; 16 санвузол площею 1,8 кв.м.; загальною площею - 151,2 кв.м., в тому числі основна - 29,8 кв.м., припинити між [PERSON] та Ізмаїльською міською радою Одеської області, [PERSON], [PERSON], [PERSON] право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - нежитлові приміщення, розташовані за адресою: [ADDRESS], які складаються з наступних приміщень: 1 сходова клітина, площею 6,3 кв.м.; 2 кладова площею 1,2 кв.м.; 3 приміщення площею 4,5 кв.м.; 4 приміщення площею 44,3 кв.м.; 5 приміщення площею 1,5 кв.м.; 6 приміщення площею 7,6 кв.м.; 7 підвал площею 14,9 кв.м.; 8 підвал площею 13,7 кв.м.; 9 коридор площею 2,6 кв.м.; 10 підвал площею 13,0 кв.м.; 11 підсобне площею 8,7 кв.м.; 12 приймальня площею 11,6 кв.м.; 13 кабінет площею 5,5 кв.м.; 14 кабінет площею 12,7 кв.м.; 15 коридор площею 1,3 кв.м.; 16 санвузол площею 1,8 кв.м.; загальною площею - 151,2 кв.м., в тому числі основна - 29,8 кв.м., присвоївши окремий реєстровий номер, мотивуючи тим, що їй належить 1/30 частина нежитлових приміщень, розташованих за адресою: [ADDRESS], власниками інших нежитлових приміщень являються [PERSON], [PERSON], Ізмаїльська міська рада Одеської області, [PERSON], ніяких спільних приміщень з відповідачами позивач немає, враховуючи, що вищезазначена частина нежитлових приміщень належить на праві спільної часткової власності, позивач позбавлений права самостійно розпоряджатися своїм майном. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні. В судовому засіданні представник Ізмаїльської міської ради Одеської області позовні вимоги визнала та не заперечує проти їх задоволення. В судове засідання відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, надали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Як було встановлено в судовому засіданні, [PERSON] належить 1/30 частина житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] на підставі договору дарування частки будівель від 21.09.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфимовою Т.І., зареєстрованого в реєстрі за № 13577. Відповідно до декларації про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованої Інспекцією ДАБК в Одеській області від 24.07.2012 р. за № ОД 14212125865, 1/30 частина нежитлових приміщень, розташованих за адресою: [ADDRESS] є закінчена будівництвом, об'єкт готовий до експлуатації. Згідно до довідки № 587 від 28.11.2013 року, наданої КП «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації», власниками нежитлових приміщень по [ADDRESS] є міська громада в особі Ізмаїльської міської ради Одеської області (1/25 частина), [PERSON] (1/30 частина), [PERSON] (1/39 частина), приватний підприємець [PERSON] (1/39 частина), міська рада (81/650 частин). Згідно висновку експерта № 158/1/2014 по судовій будівельно-технічній експертизі від 20.01.2015 року можливо провести поділ та виділ 1/30 частини нежитлових приміщень, які входять до складу житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] та належать [PERSON], в окремий об'єкт нерухомості, до складу яких входять наступні приміщення: 1 сходова клітина площею 6,3 кв.м.; 2 кладова площею 1,2 кв.м.; 3 приміщення площею 4,5 кв.м.; 4 приміщення площею 44,3 кв.м.; 5 приміщення площею 1,5 кв.м.; 6 приміщення площею 7,6 кв.м.; 7 підвал площею 14,9 кв.м.; 8 підвал площею 13,7 кв.м.; 9 коридор площею 2,6 кв.м.; 10 підвал площею 13,0 кв.м.; 11 підсобне площею 8,7 кв.м.; 12 приймальня площею 11,6 кв.м.; 13 кабінет площею 5,5 кв.м.; 14 кабінет площею 12,7 кв.м.; 15 коридор площею 1,3 кв.м.; 16 санвузол площею 1,8 кв.м.; загальною площею - 151,2 кв.м., в тому числі основна - 29,8 кв.м. Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. За таких обставин, враховуючи думку сторін, суд вважає за необхідне виділити [PERSON] належну частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 158/1/2014 від 20.01.2015 року.

Outcome: approved