Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-15 00:00:00

14.12.2017 року позивач звернулась до суду з позовом до [PERSON] та Комунального підприємства «Деснянське» Чернігівської міської ради про зобовязання вчинити певні дії в якому просила: - зобовязати Комунальне підприємство «Деснянське» Чернігівської міської ради розділити особовий рахунок зі сплати послуг з утримання будинку та прибудинкових територій по квартирі [ADDRESS] та відкрити [PERSON] та [PERSON] окремі особові рахунки щодо сплати послуг з утримання будинку та прибудинкових територій; - зобовязати Комунальне підприємство «Деснянське» Чернігівської міської ради укласти з [PERSON] та [PERSON] окремі договори про утримання будинку та прибудинкових територій у відповідності з частками у праві власності на квартиру квартирі [ADDRESS]. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач [PERSON] оплату житлово-комунальних послуг проводить нерегулярно, оригінали квитанцій на сплату житлово-комунальних послуг відповідач отримує одноособово та не надає позивачу можливості одержати копії квитанції про сплату житлово-комунальних послуг. Одночасно відповідач КП «Деснянське» ЧМР також відмовило позивачу в розподілі особового рахунку та укладенні окремих договорів. Представник позивача до початку розгляду справи через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідачі про час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі. Третя особа в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі. Суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Після державної реєстрації шлюбу з громадянином [PERSON] [PERSON] [PERSON] змінила прізвище на [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про шлюб І-ЕЛ № 103952 від 17.06.2016 року (а.с. 10). [PERSON] та [PERSON] являються власниками квартири [ADDRESS], кожному з них належить по ? частині вищевказаної квартири, що підтверджується копією Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна (а.с. 11). 13.03.2007 року рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова у справі за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про вселення, встановлення порядку користування квартирою, відшкодування моральної шкоди, позовні вимоги задоволено частково, вселено [PERSON] до квартири 10 будинку № 26 по вулю [PERSON] в м. Чернігові та встановлено порядок користування квартирою 10 будинку № 26 по вул. Г.Полуботка в м. Чернігові, яким виділено [PERSON] в користування кімнату площею 15,7 кв.м. з балконом, а [PERSON], [PERSON] виділено в користування кімнату площею 16,0 кв.м. Прихожу, ванну кімнату, туалет, кухню залишено в спільному користуванні (а.с. 14-15). 22.09.2014 року та 29.11.2017 року на адресу [PERSON] КП «Деснянське» ЧМР надіслало листи, яким повідомило позивача про те, що розділення особових рахунків та укладення окремих договорів, відповідно до рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 13.03.2007 року, яким встановлено порядок користування спірною квартирою не передбачається. У задоволенні звернень позивача про розподіл особових рахунків було відмовлено (а.с. 12). Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом,. Відповідно до \~ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Споживачами житлово-комунальних послуг є всі мешканці, які проживають у квартирі, тобто при розділенні особового рахунку стосовно оплати комунальних послуг за квартиру, у якій залишаються у спільному користуванні коридор, кухня, ванна, вбиральня, слід виходити із частки, яка припадає на кожну особу. Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обовязковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Відповідно до п. 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі): мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням; можуть обирати відповідальну за виконання встановлених правил особу; встановлюють за узгодженням порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання; розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг. За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю зареєстрованих осіб, що проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку; за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар).\~ Відповідно до п. 13 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених\~постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 спори, що виникають під час користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, розв'язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. З огляду на вищенаведене суд доходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог та зобовязання Комунального підприємства «Деснянське» Чернігівської міської ради розділити особовий рахунок зі сплати послуг з утримання будинку та прибудинкових територій по квартирі [ADDRESS] та відкрити [PERSON] та [PERSON] окремі особові рахунки щодо сплати послуг з утримання будинку та прибудинкових територій та зобовязати комунальне підприємство укласти з [PERSON] та [PERSON] окремі договори про утримання будинку та прибудинкових територій у відповідності з частками у праві власності на квартиру квартирі [ADDRESS]. Враховуючи викладене,

Outcome: approved