Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-31 00:00:00

\~ \~ \~ \~14 січня 2021 року до Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області надійшла позовна заява [PERSON] до Костянтинівської міської ради про визначення додаткового строку для прийняття спадщини. \~ \~ \~ \~15 січня 2021 року провадження у справі відкрито. \~ \~ \~ \~18 лютого 2021 року до закінчення підготовчого провадження по справі позивачем було подано до суду заяву про уточнення позовних вимог, а саме позивач просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку у розмірі 14,51 га, кадастровий номер 1422485000:03:000:0012, розташовану у с. Полтавка, Костянтинівського району, в порядку набувальної давності. Свої уточнені вимоги [PERSON] обґрунтовував наступними обставинами. [INFO] помер батько позивача [PERSON] , а [INFO] у м. Костянтинівка Донецької області померла мати позивача [PERSON] . До нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини він не звертався, оскільки мешкав у м. Родинске Донецької області. Після смерті матері залишилась спадщина у вигляді земельної ділянки розміром 14,51 га, кадастровий номер 1422485000:03:000:0012, розташованої у с. Полтавка, Костянтинівського району Донецької області. Мати заповідала йому усе належне їй на день смерті майно. Але, оскільки він не звернувся вчасно до нотаріуса, він не може оформити його у спадок. Він фактично користується вказаною земельною ділянкою, отримує орендну плату від АТ «АПК-Інвест» за договором оренди землі від 26.10.2010 року, який мати уклала за життя. Таким чином він фактично користується та розпоряджається майном, яким добросовісно заволодів. Тому просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на земельну ділянку у розмірі 14,51 га, кадастровий номер 1422485000:03:000:0012, розташовану у с. Полтавка, Костянтинівського району. \~ \~ \~ \~У судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник адвокат Шпільов С.І. уточнені позовні вимоги підтримали. \~ \~ \~ \~Представник відповідача у судове засідання не з`явився, заперечень з приводу уточнених позовних вимог не надав. \~ \~ \~ \~Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у сукупності, виходячи з принципів законності, об`єктивності, справедливості та розумності, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Згідно п.9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом. \~ \~ \~ \~При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається. \~ \~ \~ \~Ураховуючи положення п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК Українипро те, що правила ст.\~344\~ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК України набрав чинності з 01.01.2004 року, положення ст.344\~ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01.01.2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 01.01.2011 року. \~ \~ \~ \~При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 01.01.2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 01.01.2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. \~ \~ \~ \~Виходячи зі змісту ч. 1ст. 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п.5 ч.1ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [INFO] у м. Костянтинівка Донецької області померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть [NUMBER] від 01.09.2010 року (а.с.11). \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належне їй майно, у тому числі на земельну ділянку розміром 14,51 га, кадастровий номер 1422485000:03:000:0012, розташовану у с. Полтавка, Костянтинівського району Донецької області, яка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДН від 159016, виданого 05.10.2005 року Костянтинівською райдержадміністрацією (а.с.11). \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] , який народився [INFO] у с. Полтавка Костянтинівського району Донецької області, є сином померлої [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 01.08.1958 року (а.с.14) і єдиним спадкоємцем за законом, оскільки його батько та чоловік померлої [PERSON] помер [INFO] (а.с.12). \~ \~ \~ \~До нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини позивач не звертався, оскільки мешкав у м. Родинске Донецької області. Мати заповідала йому усе належне їй на день смерті майно. Але, оскільки він не звернувся вчасно до нотаріуса, він не може оформити його у спадок. \~ \~ \~ \~Згідно відповіді Костянтинівської державної нотаріальної контори від 20.04.2021 року №753/01-09/ на запит суду та Інформаційної довідки із спадкового реєстру №64409603 від 19.04.2021 року, у Спадковому реєстрі відсутня інформація щодо спадкової справи щодо майна померлої [INFO] [PERSON] (а.с.50-51). \~ \~ \~ \~Позивач фактично користується вказаною земельною ділянкою, отримує орендну плату від АТ «АПК-Інвест» за договором оренди землі від 26.10.2010 року, який мати уклала за життя (а.с.33-34). Таким чином [PERSON] фактично користується та розпоряджається майном, яким добросовісно заволодів. \~ \~ \~ \~Таким чином, судом встановлено, що факти, викладені у позовній заяві в обґрунтування заявлених вимог, - підтверджені письмовими доказами, є достовірними, сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, також повністю підтверджують доводи позивача щодо часу добросовісного, відкритого та безперервного користування нерухомим майном. У зв`язку з чим, позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного, відповідно до ст.ст.11,15,16,344 ЦК України,

Outcome: approved