Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-02 00:00:00

14 серпня 2018 року до Харківського районного суду Харківської області надійшов зазначений позов, в якому позивач просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням в будинку №8 по вул.. Колодязна (колишня Радянська) в смт. Бабаї Харківського району Харківської області. Свої вимоги обгрунтовує тим, що він є власником житлового будинку №8 по вул. Колодізній (колишня Радянська) в смт. Бабаї Харківського району Харківської області на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, посвідченого державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори. За вказаною адресою зареєстровано місце проживання відповідача [PERSON], який є його сином, не проживає у зазначеному житловому будинку без поважних причин протягом двох років, особистих речей його в будинку не має. Зазначає, що постійно отримує листи дзвінки та погрози з банків та кредитних союзів щодо виплати боргів за відповідача, який вказує адресу належного позивачу будинку. Вимушений був сплачувати борги відповідача, оскільки боявся, що будинок буде знищено. Добровільно знятися з реєстрації відповідач відмовився. Наявність реєстрації відповідача перешкоджає здійсненню його права власності, тому він звернувся до суду з даним позовом. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 02 жовтня 2018 року відкрито провадження в справі, справу призначено до судового розгляду у відкритому судовому засіданні. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 12 листопада 2018 року закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Справу розглянуто за відсутності сторін. Позивач у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, якою просить задовольнити позовні вимоги, розглянути справу у її відсутності, у разі неявки відповідачів ухвалити заочне рішення по справі. \~ \~ \~ \~Відповідачі у судове засідання неодноразово не з'явилися, про день та час слухання справи повідомлялися своєчасно і належним чином, шляхом направлення судової повістки за зареєстрованим місцем проживання відповідно до відомостей Відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання Головного Управління ДМС України в Харківській області, причини неявки суду не повідомили. \~ \~ \~ \~Будь яких заяв та клопотань від відповідачів не надходило. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст.\~43\~ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобовязані, зокрема, сприяти своєчасному, всебічному, повному та обєктивному встановленню всіх обставин справи та виконувати інші процесуальні обовязки, визначені законом або судом. Частиною 3 ст.\~131\~ЦПК України передбачено, що у разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з'явилися в судове засідання без поважних причин. Враховуючи неодноразову неявку належним чином повідомлених про дату, час та місце судового засідання відповідачів в судове засідання, які не повідомили про причини неявки та не подали відзив, відповідно до ст.\~280\~ЦПК України суд, за згодою позивача, вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення. Відповідно до ч. 2ст.\~247\~ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши надані докази, дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. У відповідності до вимог ч. 1 ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Стаття 76\~ЦПК України передбачає, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.. У відповідності до вимог ст. 81 ЦПК України, кожна із сторін зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Так, в судовому засіданні було встановлено, що житловий будинок №8 по вул. Колодізній (колишня Радянська) в смт. Бабаї Харківського району Харківської області на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, посвідченого 09.09.1988 року старшим державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори [PERSON] за реєстровим №1-2346, належить на праві власності [PERSON]. Право власності зареєстроване в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації, реєстровий №1221, книга №10, від 13.09.1988 року. Як вбачається з картки реєстрації особи, виданої Виконавчим комітетом Бабаївської селищної ради, [PERSON] зареєстрований за адресою [INFO] (колишня Радянська), б. 8. Зазначена інформація, а саме реєстрація [PERSON] за адресою Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї вул. Колодізна (колишня Радянська), б. 8 підтверджується відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Харківській області, сформованими станом на 18.09.2018 року. Актом перевірки житлових умов №007 від 22.05.2018 року підтверджено, що [PERSON] за адресою Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї вул. Колодізна (колишня Радянська), б. 8 не проживає більше двох років. Положеннями статей 317, 319, 321 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Позивач вважає, що факт реєстрації відповідачів, у належному їй житловому будинку, порушує її права, як власника, оскільки вона змушена сплачувати рахунки відповідачів за надані комунальні послуги, що є порушенням її прав. Також, враховуючи ту обставину, що відповідачі за місцем реєстрації тривалий час не проживають, позивач вважає їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням. У пункті 33 ППВССУ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що відповідно до положень статей 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не повязаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не повязаними з позбавленням володіння, порушується його право власності (законного володіння). Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім*ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разу відсутності члена сім*ї без поважним причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Отже, відповідно до вказаних положень закону, підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є дії (бездіяльність) відповідача, не повязані з позбавленням володіння, якими порушується право власності власника житла. В судовому засіданні було достовірно встановлено, що відповідач відсутній за місцем своєї реєстрації за адресою Харківська область, Харківський район, смт. Бабаї вул. Колодізна (колишня Радянська), б. 8, його реєстрація за вказаною адресою носить формальний характер, та порушує права власника [PERSON]. Згідно зі\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідачі за місцем своєї реєстрації не проживають тривалий час, житловою площею будинку не користуються, житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку не сплачують, а тому правових підстав для подальшої їх реєстрації у будинку позивача наразі немає, внаслідок чого відповідачів необхідно визнати такими, що втратили право користування вищевказаним будинком. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved