Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-25 00:00:00

14 березня 2018 року до Орджонікідзевського районного суду м.Запоріжжя надійшов позов [PERSON] , який в подальшому було неодноразово уточнено, за останньою редакцією позову від 15.05.2019 року (а.с.178) з позовними вимогами до Державного нотаріуса Токмацької районної державної нотаріальної контори Запорізької області, що діє в порядку заміщення державного нотаріуса Дніпрорудненскої державної нотаріальної контори Запорізької області Косаревської Марини Володимирівни, Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради Запорізької області Пєєвої Олени Олександрівни, про визнання майнових прав (а.с.178). В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач [PERSON] зазначає, що на підставі Свідоцтва про право власності серія і номер:8, видане 12.08.1999 року Виконкомом Дніпрорудненської міської ради власником об`єкта нерухомого майна: будівля контори № 3 в цілому є Приватне акціонерне товариство «Теплагазмонтаж» (м.Запоріжжя, вул.40 років Радянської України, буд . 45-А , код ЄДРПОУ - 01415571). За результатами проведення електронних торгів з продажу належного ПрАТ «Теплогазмонтаж» майна за лотом №2791 - Будівля контори ділянки № 3, розташованої за адресою: [ADDRESS] його, позивача [PERSON] , було визнано переможцем аукціону, згідно протоколу № 203 АЕТ - лот - № 2791 від 21.07.2017 року. Ціна продажу Лоту № 2791 склала 4612,61 гривень, яка була ним сплачена у повному обсязі. За результатами проведення торгів з продажу належного ПрАТ «Теплогазмонтаж» майна за лотом №2791 - Будівля контори ділянки №3 він, позивач [PERSON] , отримав: 1) 25.07.2017 року від ПрАТ «Теплогазмонтаж» - Свідоцтво про право власності серія і номер:8, видане 12.08.1999 року Виконкомом Дніпрорудненської міської ради та технічний паспорт Василівського районного бюро технічної інвентаризації від 11.09.1999 року на нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] ; 2) 26.07.2017 року від ТОВ «ПРОФЕСІОНАЛ»: Протокол №203 АЕТ - лот №2791 від 21.07.2017 року; 3) Договір №203 - Лот №2791; 4) 26.07.2017 року від ПрАТ «Теплогазмонтаж» Акт про передання права власності на нерухоме майно від 25 липня 2017 року. Також як зазначено у позові [PERSON] , 26.07.2017 року, отримавши вищезазначені документи, він звернувся до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Остренко А.В. для отримання Свідоцтва на придбане з прилюдних торгів нерухоме майна. Нотаріус відмовила у прийнятті заяви, посилаючись на пп.1.1. глави 12 Наказу Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 296/5 «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», згідно якого «1.1. Придбання арештованого або заставленого нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів) оформлюється нотаріусом за місцезнаходженням такого майна шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва». 27.07.2017 року приватний нотаріус Василівського районного нотаріального округу Скориченко А.В., вивчивши надані [PERSON] документи, зазначила, що частково відсутні документи, що унеможливлюють вчинення нотаріальний дій та [PERSON] було відмовлено в усній формі у прийнятті Заяви, до надання всього переліку необхідних документів. 27.07.2017 року [PERSON] звернувся до Управління Держгеокадастру у Василівському районі Запорізької області для отримання довідки про земельну ділянку. Голова Управління направила до Дніпрорудненської міської ради для отримання довідки по земельній ділянці, на якій розташовано нерухоме майно, придбане ним з прилюдних торгів. 27.07.2017 року [PERSON] звернувся до виконкому Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області із Заявою на отримання довідки про земельну ділянку. 28.07.2017 року [PERSON] звернувся до ліквідатора Сиволоба Максима Марковича про неможливість отримання Свідоцтва на придбане майно та про необхідність додаткових документів та Довіреності для можливості звернення до реєстраційної служби Запорізької області для отримання Витягу про державну реєстрацію майна. 29.08.2017 року [PERSON] отримав Довіреність, якою був уповноважений на проведення реєстраційних дій майна ПрАТ «Теплогазмонтаж», а саме: Будівля контори ділянки № 3 в цілому, розташованої за адресою: [ADDRESS] . 01.09.2017 року [PERSON] звернувся до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) із Заявою про реєстрацію Будівлі контори ділянки №3 в цілому та в подальшому, 15.09.2017 року отримав відмову від ЦНАБ через невідповідність організаційно-правової форми у свідоцтві про право власності серія і номер:8, видане 12.08.1999 року Виконкомом Дніпрорудненської міської ради на будівлю контори №3 в цілому та поточну організаційно-правову форму власника майна, так як у Свідоцтві зазначалось ТОВ «Теплогазмонтаж, а звернення було від ПрАТ «Теплогазмонтаж». 21.09.2017 року [PERSON] отримав лист від Департаменту реєстраційних послуг за вих.№ П-0341, в якому зазначалось, що Приватне акціонерне товариство «Теплогазмонтаж» є правонаступником Товариства з обмеженою відповідальністю «Теплогазмонтаж». 29.09.2017 року [PERSON] отримав лист від ліквідатора Сиволоба М.М. за № 01-16/843 від 28.09.2017 року та завірені копії документів згідно додатку, наведеному у Листі №01/16/843. 02.10.2017 року [PERSON] звернувся до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) із Заявою про реєстрацію Будівлі контори ділянки №3 в цілому та отримав відмову у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на Будівлю контори ділянки №3 в цілому. 28.10.2017 року [PERSON] отримав Лист за №П-0403 від 26.10.2017 року від Департаменту реєстраційних послуг, в якому зазначалось, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. На момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. 30.10.2017 року [PERSON] звернувся до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) із заявою про реєстрацію Будівлі контори ділянки №3 в цілому з усіма наданими йому документами та роз`ясненнями. 10.11.2017 року [PERSON] отримав Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на Будівлю контори ділянки №3 в цілому. 14.11.2017 року [PERSON] надано приватному нотаріусу Василівського районного нотаріального округу Скориченко А.В. всі необхідні документи, згідно раніше отриманого переліку та яка в усній формі відмовила у зв`язку з помилкою у Свідоцтві серії і номер 8, видане 12.08.1999 року на Будівлю контори ділянки № 3 в цілому, в якому була помилка у назві власника майна, а саме: «Теплогазмоетаж» замість «Теплогазмонтаж». 01.02.2018 року [PERSON] отримав Свідоцтво з внесеними змінами згідно Розпорядження міського голови м.Дніпрорудне № 32 від 01.02.2018 року. 06.02.2018 року [PERSON] звернувся із Заявою на отримання Свідоцтва на придбане з прилюдних торгів нерухомого майна до Державного нотаріуса Токмацької районної державної нотаріальної контори Запорізької області, що діє в порядку заміщення державного нотаріуса Дніпрорудненської державної нотаріальної контори Запорізької області Косаревської М.В. та отримав 06.02.2018 року Постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій №57/02-31. В постанові про відмову у вчиненні нотаріальних дій №57/02-31 від 06.02.2018 року державний нотаріус посилається на те, що організатором торгів порушені строки надання повного пакету документів для отримання свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), а саме Акт про передавання права власності на нерухоме майно складений 25 липня 2017 року, а заявник звернувся до нотаріальної контори 06 лютого 2018 року, а відповідно до ст.75 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» вказано, що Акт про передавання права власності на куплене майно разом із протоколом про проведення аукціону передається нотаріусу для видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні в порядку встановленому законом не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни. Позивач [PERSON] зазначає у позові, що він пропустив строки подання документів з поважних причин, виконуючи вимоги приватного нотаріуса Скориченко А.В. по належній підготовці необхідних документів для вчинення нотаріальних дій, що підтверджується викладеними у позові доказами. 28.08.2018 року [PERSON] звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради та отримав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. В рішенні про відмову в державній реєстрації прав та їх обтяжень за вих.№ 42794114 від 31.08.2018 року зазначено, що підставою для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, придбане на аукціоні в провадженні про банкрутство є нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу цього майна. Таким чином, Державний реєстратор прав на нерухоме майно,

Outcome: approved