Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-29 00:00:00

12 травня 2016 року до суду надійшов цивільний позов, у якому позивачі просять визнати право власності на прибудову літ.г8-1 приміщення 17а-3, площею 4,2кв.м.,17а-5 - житлову кімнату площею 11,5кв.м., житлову кімнату 17а-6, площею 9,8кв.м. [ADDRESS] за [PERSON] та [PERSON], визнати право власності на [ADDRESS] за [PERSON] на 1/3 частки та [PERSON] на 2/3 частки, яка складається з: 17а-1 - коридору площею 3,5кв.м., 17а-2 - кухні площею 6,6кв.м., 17а-3 - передпокій площею 4,2кв.м., 17а-4 - житлової кімнати площею 9,0кв.м., 17а-5 - житлової кімнати площею 11,5кв.м., 17а-6 - житлової кімнати площею 9,8кв.м., 17а-7 - вбиральні площею 1,9кв.м., 17а-8 - ванної площею 6,7кв.м., 17а-9 - коридору площею 5,4кв.м., 17а-10 - житлової кімнати площею 12,2кв.м., 17а-11 - житлової кімнати площею 15,7кв.м., загальною площею 86,5кв.м., житловою площею 58,2кв.м. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що згідно зі свідоцтвом про право власності на житло від 21.04.1998р. №8/81-98, яке було зареєстровано в МБТІ і було записано у реєстрову книгу за №242п-72 - квартира [ADDRESS] загальною площею 64,9кв.м. належить на праві спільної(сумісної) власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] На праві приватної власності [PERSON] належало 1/3 частки [ADDRESS], яку він згідно з договором дарування від 31.07.2014р. подарував своєму сину-позивачу, що зареєстровано в державному реєстрі права власності 31.07.2014р. [NUMBER]. Відповідно до технічного паспорту виданого 21.04.1998р. [ADDRESS] розміщена на 1 поверсі і складалася з: трьох кімнат в тому числі: 1-а кімната площею 10,0кв.м., 2-а кімната площею 16,2кв.м., 3-я кімната площею 13,2кв.м., житловою площею 39,4кв.м., кухні площею 12,6кв.м., ванної кімнати 1,9кв.м., вбиральні 2,2кв.м., коридору 3,5+5,3кв.м., загальною площею 64,9кв.м. До виконкому Красногвардійської районної ради звернулася позивач-2 з проханням приєднати до її житлової площі одну кімнату житловою площею 9,7кв.м.(11,0кв.м.) комунальної квартири [NUMBER] цього будинку, яка є суміжною з квартирою [NUMBER]. В 1997р. комунальна [ADDRESS] складалася з 4-х кімнат: на дві кімнати комунальної квартири [NUMBER] цього дому було відкрито особистий рахунок на [PERSON], яка була зареєстрована з 07.01.1955р. та знята з реєстрації [INFO] у зв'язку зі смертю, син - [PERSON], був зареєстрований з 18.12.1964р. та знятий з реєстрації 13.11.2001р. на підставі рішення Красногрвадійського суду від 01.10.01р. (було визнано його безвісно відсутнім з 01.05.88р.). Особистий рахунок з [PERSON] не переоформлювався. [PERSON] займала дві кімнати площею 9,7кв.м.(11,0 кв.м) та 11,6кв.м в комунальній квартирі [NUMBER], які були суміжними з квартирою [NUMBER]. На [PERSON] ([PERSON] померлу) було відкрито особистий рахунок на 2-кімнати в комунальній квартирі [ADDRESS] та яка мешкала і була прописана в цій квартирі, знята з реєстрації [INFO] у зв'язку зі смертю. Особистий рахунок з [PERSON] не переоформлювався. Після смерті [PERSON] та визнання її сина - [PERSON], на підставі рішення Красногрвадійського суду від 01.10.2001р. безвісно відсутнім в комунальній квартирі [ADDRESS] були вільні дві кімнати - одну із кімнат, житловою площею 9,7кв.м.(11,0кв.м.) - відповідно до п.2 рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №341/1 від 21.12.01р. «Про приєднання звільнених двох кімнат в комунальній квартирі [ADDRESS] житлової площі [PERSON], [PERSON]» було приєднано до житлової площі 39,4кв.м. позивача-2, на склад родини 4 чоловіки: вона, чоловік, син, мати, зобов'язано було ЖЕК-18, відкрити особистий рахунок на трикімнатну квартиру [NUMBER] з житловою площею 50,4кв.м. Рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №268 від 24.10.03р. «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №341/1 від 21.12.01р. «Про приєднання звільнених двох кімнат в комунальній квартирі [ADDRESS] житлової площі [PERSON], [PERSON]» було внесено зміни до п.2 в частині приєднання звільненої однієї кімнати житловою площею 11,0 кв.м. комунальної квартири [ADDRESS] до житлової площі 39,3кв.м. позивачу-2 на склад родини 3 чоловіки, з яких: [PERSON] - чоловік, позивач-1 - син та було зобов'язано КВ ЖРЕП Красногвардійського району відкрити особистий рахунок на чотирикімнатну квартиру [NUMBER] з житловою площею 50,3кв.м ( загальною - 79,9кв.м). Другу кімнату, житловою площею 12,8кв.м - відповідно до рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №341/1 від 21.12.01р. «Про приєднання звільнених двох кімнат в комунальній квартирі [ADDRESS] житлової площі [PERSON], [PERSON]» було приєднано до житлової площі 28,1 кв.м.(загальної - 39,0 кв.м) [PERSON], на склад родини 2 чоловіки: вона, чоловік. ([PERSON]), зобов'язано було ЖЕК-18 відкрити особистий рахунок на трикімнатну квартиру [NUMBER] з житловою площею 40,9кв.м. Після смерті [PERSON] в серпні місяці 2009р. позивач-2 самочинно приєднала до квартири [NUMBER] кімнату площею 11,6кв.м. На теперішній час комунальна квартира [NUMBER] та квартира [NUMBER] мають перепланування згідно з рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №341/1 від 21.12.01р. та рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №268 від 24.10.03р. Для поліпшення своїх житлових умов позивач-2 самовільно прибудувала до квартири [ADDRESS] прибудову літ.г8-1 приміщення 17а-3, площею 4,4кв.м. та на підставі рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №341/1 від 21.12.01р. приєднала житлову кімнату 17а-8, площею 9,7кв.м. до квартири [NUMBER] і яка складається з: поз.17а-1 - тамбуру площею 3,5кв.м., поз.17а-2 - кухні площею 6,4кв.м., поз.17а-3 - їдальні площею 4,4кв.м, поз.17а-4 - житлової кімнати площею 15,8кв.м, поз.17а-5 - житлової кімнати площею 9,0кв.м., поз.17а-7 - житлової кімнати площею 12,1кв.м., поз.17а-8 - житлової кімнати площею 9,7кв.м., поз.17а-9 - санвузла площею 1,9кв.м, поз.17а-10 - ванної площею 6,8кв.м, поз.17а-11 - коридору площею 5,3кв.м., загальною площею 86,5кв.м, житловою площею 58,2кв.м. та самочинно приєднала приміщення поз.17а-6 - житлова кімната площею 11,6кв.м. У судове засідання представник позивача не з'явилась. Від неї надійшла заява, у якій позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить розглядати справу за її відсутності. Представник відповідача у судове засідання не з'явилась. Про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Від нього надійшла заява, у якій просить розглядати справу за його відсутності відповідно до вимог чинного законодавства. Представник третьої особи у судове засідання не з'явилась. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Від нього надійшла заява, у якій просить розглядати справу за його відсутності відповідно до вимог чинного законодавства. У зв'язку із неявкою осіб, які беруть участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Згідно із розпорядження органу приватизації від 21.04.1998р. підписаного керівником органу приватизації прохання відповідача-2 про передачу квартири в якій вона мешкає та яка знаходить за адресою: [ADDRESS] задоволено і передано в приватну спільну (сумісну або часткову) власність (а.с.7). Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 21.04.1998р. № 8/81-98, яке видане Виконкомом міської Ради народних депутатів, квартира за адресою: [ADDRESS] належить на праві спільної(сумісної) власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], загальною площею 64,9кв.м (а.с.5). Згідно із договором дарування від 31.07.2014р. [PERSON] подарував 1/3 частини квартири [ADDRESS] загальна площа 64,9кв.м., житлова 39,4кв.м., яка йому належить на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, видане 21.04.1998р., яке видане виконкомом міської Ради народних депутатів та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності 31.07.2014, номер запису 6516972, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна [NUMBER] [PERSON] (а.с.13). Відповідно до технічного паспорту виданого 27.04.1998р. [ADDRESS] розміщена на 1 поверсі і складалася з трьох кімнат в тому числі: 1-а кімната площею 10,0кв.м., 2-а кімната площею 16,2кв.м., 3-я кімната площею 13,2кв.м., житловою площею 39,4кв.м., кухні площею 12,6кв.м., ванної кімнати 1,9кв.м., вбиральні (суміщеної) 2,2кв.м., коридору 3,5+5,3кв.м., загальною площею 64,9кв.м. (а.с.6). Згідно із рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №341/1 від 21.12.01р. «Про приєднання звільнених двох кімнат в комунальній квартирі [ADDRESS] житлової площі гр.[PERSON], [PERSON]» було приєднано звільнену одну кімнату з житловою площею 12,8кв.м комунальної квартири [NUMBER] без комунальних вигод у буд.24 /літерД-1/по пр.Пушкіна житлової площі 28,1кв.м загальної-39,0кв.м.; зобов'язано ЖЕК-18 відкрити особистий рахунок на трикімнатну квартиру [NUMBER] з житловою площею 40,9кв.м.; приєднано звільнену одну кімнату з житловою площею 11,0кв.м. комунальної квартири [NUMBER] без комунальних вигод у будинку № 24 /літер Д-1/ по пр.Пушкіна до житлової площі 39,4кв.м. гр. [PERSON] на склад родини 4 чоловіки: вона, син, чоловік, мати; зобов'язано ЖЕК відкрити особистий рахунок на чотирикімнатну [ADDRESS] з житловою площею 50,4кв.м. (а.с.8). Відповідно до рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради від 24.10.03р. №268 внесено зміни до пункту №2 рішення виконкому районної ради від 21.12.01р. №341/1 «Про приєднання звільнених двох кімнат в комунальній квартирі [ADDRESS] до житлової площі гр. [PERSON], [PERSON]», та зазначено, що пункт рішення слід читати: приєднати звільнену одну кімнату з житловою площею 11,0кв.м. комунальної квартири [NUMBER] без комунальних вигод у будинку № 24 /літер Д-1/ по пр.Пушкіна до житлової площі 39,3кв.м. гр. [PERSON] на склад родини 3 чоловіки, з яких: [PERSON] - чоловік, [PERSON] - син; зобов'язано КВ ЖРЕП Красногвардійського району відкрити особистий рахунок на чотирикімнатну [ADDRESS] з житловою площею 50,3 кв.м (загальною - 79,9 кв.м.) (а.с.10). Відповідно до листа начальника КП ЖРЕП Красногвардійського району Гекова Н.Н., КП ЖРЕП Красногвардійського району не заперечує проти до приватизації [ADDRESS], де мешкає позивач-2 на підставі рішення Красногвардійського райвиконкому від 21.12.2001р. за №341/1 (а.с.9). Відповідно до висновку інженерно-виробничого центру «Металлургремонт» про технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій [ADDRESS] від 05.08.2014р. на підставі результатів виконаного обстеження встановлено, що наступне: в цілому конструкції обстежених приміщень квартир 17а і 18а в житловому буд.24 по пр.Пушкіна, знаходиться в задовільному стані; приміщення придатні для подальшої експлуатації (а.с.38-60). Відповідно до листа КП «Житлове господарство Красногвардійського району» ДМР за № 180від 06.08.2014р., за адресою [ADDRESS] - складалася з 5 кімнат. На дві кімнати будо відкрито особистий рахунок на [PERSON], [INFO], яка була зареєстрована з 07.01.1955р., знята з реєстрації в зв'язку зі смертю, а/з від [INFO] [NUMBER]. Син - [PERSON], [INFO], зареєстрований 18.12.1964р., знятий з реєстрації - 13.11.2001р. рішенням суду як зниклий безвісті. Особистий рахунок з матері на його ім'я не переоформлявся. На три кімнати будо відкрито особистий рахунок на [PERSON], [INFO], яка була зареєстрована в квартирі [NUMBER] з 24.03.1961р., знята з реєстрації в зв'язку зі смертю, а/з від [INFO] [NUMBER]. Особистий рахунок з [PERSON] не переоформлявся. Згідно інвентарної справи [NUMBER] від 01.12.1993р. були вказані квартири [ADDRESS]. Особистий рахунок на квартиру [ADDRESS] не відкривався. В квартирі [ADDRESS] з 17.08.2009р.по теперішній час - зареєстрована [PERSON], [INFO] На теперішній час квартири [NUMBER] мають перепланування, згідно рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №341/1 від 21.12.2001р. та рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №268 від 24.10.2003р. Нові інвентаризаційні справи на підприємстві відсутні (а.с.12). Згідно із технічним паспортом на [ADDRESS], який виданий ФОП [PERSON] 22.12.2015р., [PERSON] та [PERSON] були замовниками технічної інвентаризації зазначеної квартири та станом на 22.12.2015р. квартира за зазначеною адресою складається з: 17а-1 - коридору площею 3,5кв.м., 17а-2 - кухня площею 6,6кв.м., 17а-3 - передпокій площею 4,2кв.м., 17а-4 - житлової кімнати площею 9,0кв.м., 17а-5 - житлової кімнати площею 11,5кв.м., 17а- 6 - житлової кімнати площею 9,8кв.м., 17а-7 - вбиральні площею 1,9кв.м., 17а-8 - ванної площею 6,7кв.м., 17а-9 - коридору площею 5,4кв.м., 17а-10 - житлової кімнати площею 12,2кв.м., 17а-11 - житлової кімнати площею 15,7кв.м., загальною площею 86,5кв.м., житловою площею 58,2кв.м., до якої самочинно приєднано кімнату 17а-5 - площею 11,5кв.м. та самовільно прибудована прибудову літ.г8-1 передпокій 17а-3 площею 4,2кв.м. (а.с.15-18). Згідно із ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Земельна ділянка, на якій розміщено вищевказаний житловий будинок знаходиться в межах населеного пункту та відноситься до житлової й громадської забудови. Всі інші будівлі знаходяться в межах червоних ліній забудови, не перетинають інженерні мережі та відповідають ДБН-360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», тому фактичне розміщення будинку відповідає існуючій містобудівній документації, а саме генеральному плану міста Дніпропетровська, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм. Відповідно до ст.150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, за\-повідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно зі ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно зі ст.379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ч.1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі ст.318 ЦК України суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом. Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яку створила особа набувається останньою, при цьому право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Враховуючи вищенаведене, а також враховуючи, що позивачі в інший спосіб, окрім як звернутись з позовом до суду про визнання права власності, не можуть захистити своє право, суд доходить висновку про наявність підстав для визнання за позивачами права власності на вищевказане майно. Вирішуючи питання щодо стягнення судових витрат, суд виходить із положень ст.88 ЦПК України.

Outcome: approved