Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-11 00:00:00

13.01.2015 р. позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, в якому вказує, що вона зареєстрована за адресою: [INFO]. На підставі договору купівлі-продажу їй належить будинок, який розташований за адресою: вул. Енгельса, буд.21, м. Камянка-Дніпровська, Запорізької області. Після купівлі будинку позивач, знайшовши в будинку домову книку, зясувала, що в ньому зареєстрована гр-ка [PERSON] [PERSON] вказує, що на момент придбання житла відповідач там не проживала, а тому вони не знайомі й місцезнаходження останньої їй не відоме. Зі слів сусідів позивач встановила, що [PERSON] не проживає в [INFO] на протязі останніх шести років. В листопаді 2014 року [PERSON] вирішила продати вказаний будинок, але факт реєстрації місця проживання в ньому [PERSON] є перешкодою та порушує її права як власника. Просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням; захистити її право власності та зняти [PERSON] з реєстрації місця мешкання за адресою: вул. Енгельса, буд.21. м. К-Дніпровська, Запорізької області; зобовязати К-Дніпровський РС УДМС України в Запорізькій області зняти відповідача з реєстрації. Позивач та його представник в судове засідання не зявлися, подали заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги повністю підтримали. Відповідач в судове засідання не зявилася, причин неявки суду не повідомила, хоча про час й місце розгляду справи була належним чином повідомлена, про що свідчить копія номеру газети «Запорізька правда» від 05.02.2015 р. з оголошенням про виклик до суду. Третя особа без самостійних вимог Камянсько-Дніпровський РС УДМС України в Запорізькій області в судове засідання не зявилася. Згідно ч.3 ст.36 ЦПК України якщо від третьої особи не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі, справа розглядається без неї. Згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить будинок №21 по вул. Енгельса в м. Камянка-Дніпровська, Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 9). Місце реєстрації відповідача у вказаному будинку підтверджуєтся записом в домовій книзі (а.с. 10-12). Згідно відповіді Камянсько-Дніпровського РС УДМС України в Запорізькій області на судовий запит, [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO] (а.с.16). Ст. 655 Цивільного Кодексу України регламентує, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього грошову суму. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядженням майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України за відсутнім наймачем або членами його сімї жиле приміщення зберігається протягом шести місяців. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не забороняються законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки позивачу належить будинок та він має на нього право власності, а відповідач не є власником будинку, зареєстрована, але не проживає в будинку більше шести місяців, чим порушує право позивача як власника будинку. На підставі викладеного,

Outcome: approved