Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-09 00:00:00

14 травня 2020 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про поділ житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Позовна заява мотивована тим, що позивачці належить 5/8 частин житлового будинку та господарчих споруд за вказаною адресою. Інша частина (3/8) належить відповідачу [PERSON] . Оскільки у добровільному порядку поділити вищевказане нерухоме майно сторони не можуть, позивачка просила суд виділити їй в натурі її частку з житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , та земельної ділянки. У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила здійснити поділ нерухомого майна в натурі по єдиному варіанту розподілу, запропонованому експертом. Відповідач позов визнав, погодився із запропонованим варіантом поділу. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що згідно з договором міни від 05.10.1993 [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на праві спільної часткової власності належав житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами до нього, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] спадкоємцями його частки (1/4 частини житлового будинку) є його син [PERSON] та дружина [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом. Згідно договору дарування від 31.01.2020 [PERSON] подарувала [PERSON] свою частку - 1/4 частину житлового будинку. Таким чином, власниками житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами до нього, що розташований за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] (із часткою 5/8), та [PERSON] (із часткою 3/8). Власниками земельної ділянки (кадастровий номер 6522310100:02:001:1519) за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] (1/2 частка), та [PERSON] (1/2 частка). Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права. Згідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється Виходячи зі змісту цих норм, поділ (виділ частки) є можливим якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку самостійним виходом, що виключає можливість залишення у спільному користуванні співвласників будь-яких приміщень будинку. Згідно з ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Висновком експерта за результатами будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №20/466 від 21.07.2020, виходячи з розміщення будівель і споруд на ділянці, наявність угоди щодо розподілу спільного майна між власниками, експертом запропоновано єдиний варіант поділу нерухомого майна. Враховуючи викладене, а також думку сторін, суд здійснює поділ спірного будинку за єдиним запропонованим експертом варіантом. Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України суд здійснює розподіл судових витрат між сторонами.

Outcome: approved