Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-16 00:00:00

13.05.2015 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Приватного акціонерного товариства «АГРО РЕСУРС» про витребування земельної ділянки набутої без достатньої правової підстави посилаючись на те, що вона на підставі державного акту серії ЯД номер 128463 від 13.04.2007 року, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010716000193 є власником земельної ділянки площею 5,920 га, кадастровий номер 1422782300-02-000-1039, яка розташована на території Красненської сільської ради, цільове призначення (використання) земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 27.08.2007 року між нею та Закритим акціонерним товариством «Агроресурс» був укладений Договір оренди землі, з якого їй була видана Орендодавцем лише перша сторінка Договору. 27.08.2007 року за актом приймання-передачі нею була передана Закритому акціонерному товариству «Агроресурс» вищезазначена земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Пунктом 8 Договору оренди передбачено, що Орендодавцем та Орендарем встановлено, що Договір укладено строком на 5 років. Таким чином, строк дії договору закінчився зі спливом пятирічного строку дії. Позивач та Закрите акціонерне товариство «Агроресурс» в п.8 Договору оренди землі передбачили, що після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право на поновлення його на новий строк, у цьому разі Орендар повинен не пізніше 30 днів до закінчення строку дії договору письмово повідомити Орендодавця про намір продовжити його дію. Однак, Закрите акціонерне товариство «Агроресурс» не скористалося своїм переважним правом на поновлення Договору оренди на новий строк та у встановлений Сторонами строк, тобто не пізніше 30 днів до закінчення строку дії договору не повідомило письмово Орендодавця про намір продовжити його дію. Пунктом 21 Договору оренди землі встановлено, що після закінчення дії договору Орендар зобовязаний повернути Орендодавцеві земельну ділянку з орендного користування, однак в порушення прийнятих на себе Договором оренди землі зобовязань Закрите акціонерне товариство «Агроресурс» не повернуло їй земельну ділянку з орендного користування. На сьогоднішній день її земельною ділянкою користується [PERSON] акціонерне товариство «Агроресурс», чим порушує ст.ст.525, 526, 530 ЦК України, тому вона просить суд зобовязати [PERSON] акціонерне товариство «Агроресурс» припинити користуватися належною їй земельною ділянкою та повернути їй земельну ділянку та судові витрати покласти на відповідача. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність за участю представника [PERSON] Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні на позові наполягав, просив його задовольнити. Представник відповідача [PERSON] акціонерне товариство «Агроресурс» в судове засідання не зявився з невідомої причини, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, тому суд, зі згоди представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи та дослідивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з таких підстав. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі державного акту серії ЯД номер 128463 від 13.04.2007 року, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010716000193 є власником земельної ділянки площею 5,920 га, кадастровий номер 1422782300-02-000-1039, яка розташована на території Красненської сільської ради, цільове призначення (використання) земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.8). 27.08.2007 року між позивачем [PERSON] та Закритим акціонерним товариством «Агроресурс» був укладений Договір оренди землі (а.с.6) Відповідно до акту приймання-передачі від 27.08.2007 року позивачем [PERSON] Закритому акціонерному товариству «Агроресурс» була передана вищезазначена земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.7) П.8 Договору оренди передбачено, що Договрі укладено на 5 років. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше 30 днів до закінчення строку дії договору письмово повідомити Орендодавця про намір продовжити його дію.(а.с.6) Таким чином, строк дії договору закінчився 27.08.2012 року. Відповідач до закінчення строку дії договору не скористався своїм переважним правом на поновлення Договору оренди на новий строк та у встановлений Сторонами строк, тобто не пізніше 30 днів до закінчення строку дії договору, не повідомив письмово Орендодавця про намір продовжити його дію та до теперішнього часу користується земельною ділянкою позивача, чим порушив п.21 Договору, яким передбачено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її у оренду. Статтею 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.391 ЦК Ураїни власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст.626 ЦК України \~договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Статтею 1212 ч.1 \~ЦК України передбачено, що особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. З огляду на викладене, суд вважає, що відповідач [PERSON] акціонерне товариство «АГРО РЕСУРС» користується земельною, яка належить позивачу [PERSON] без будь-якої достатньої правової підстави, оскільки строк дії договору оренди землі від 27.08.2007 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] акціонерним товариством «АГРО РЕСУРС» закінчився, а тому між ними відсутні будь-які договірні правовідносини, тому [PERSON] акціонерне товариство «АГРО РЕСУРС» повинно припинити користування земельної ділянкою [PERSON] та передати її останній шляхом підписання акта приймання-передачі земельної ділянки. Відповідно до ст.88 ч.1 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, тому з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені останнім судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 243,60 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved