Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-09 00:00:00

14.09.2017 року позивач\~ [PERSON] звернувся до Веселівського районного суду Запорізької області з позовом до Таврійської сільської ради Веселівського району Запорізької області, Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій областіта Веселівську районну державну адміністрацію Запорізької області, про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування та реєстрації права власності. Представник позивача [PERSON] під час судового засідання надав до суду заяву про необхідність заміни неналежного відповідача з Таврійської сільської ради Веселівського району Запорізької області на Новоуспенівську сільську обєднану територіальну громаду. Згідно рішення Новоуспенівської сільської ради від 22.11.2017 № 9 «Про затвердження структури виконавчих органів ради, загальної чисельності апарату та її виконавчих органів» утворено Новоуспенівську сільську обєднану територіальну громаду до складу якої увійшла Таврійська сільська рада, яка виступає відповідачем у даній справі. Ухвалою суду зазначене клопотання було задоволено. Надалі,представник позивача [PERSON] під час судового засідання 03.03.2018 року надав до суду заяву про необхідність\~ виключення зі складу учасників цивільної справи відповідачів. Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій\~ області та Веселівську районну державну адміністрацію Запорізької області, так як 31 січня 2018 року Кабінетом Міністрів України прийнято Розпорядження № 60-р від 31.01.2018 «Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність обєднаних територіальних громад», відповідно до якого з 01.02.2018 року земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності підлягають передачі в комунальну власність обєднаних територіальних громад. . Станом на сьогоднішній день, зазначені відповідачі, законодавчо не наділені повноваженнями щодо подальшого розпорядження спірною земельною ділянкою, що розташована на території Новоуспенівської сільської\~ обєднаної територіальної громади, оскільки це суперечить вимогам чинного законодавства України. Ухвалою суду зазначене клопотання було задоволено На час розгляду справи позивач зазначив, що 24 листопада 2016 року у віці 78 років помер [PERSON], про що свідчить Свідоцтво про смерть серії І-ЖС № 371509 видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Веселівського районного управління юстиції Запорізької області від 8 грудня 2016 року, та про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 253. Померлим 5 серпня 2013 року було складено заповіт, зареєстрований в реєстрі за №710, відповідно до якого спадкоємцем всього майна, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що належить спадкодавцеві на день смерті є Позивач.За життя спадкодавець мав на праві довічного успадковуваного володіння земельну ділянку загальною площею 12,2 га., на яку [PERSON], будучи головою фермерського господарства «Архан», розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, площею 8,8523 га, в тому числі: рілля 8,8523 га, кадастровий номер: 2321286300:03:024:0106, яка розташована на території Таврійської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із складу земель, що знаходяться у постійному користуванні фермерського господарства «Архан», а на земельну ділянку площею 3,3477 га, померлому передано в оренду згідно договору оренди землі №22 від 29 серпня 2012 року кадастровий номер: 2321286300:03:024:0107, строком на 50 років. Стосовно земельної ділянки площею 8,8523 га [PERSON] розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, але за життя не встиг отримати правовстановлюючого документу на вказану земельну ділянку. Для отримання у приватну власність земельної ділянки померлий зібрав відповідні документи, а саме: вихідна земельно-кадастрова інформація, пояснювальна записка, протокол загальних зборів фермерського господарства, заяви про передачу земельної ділянки у власність, розпорядження Веселівської районної державної адміністрації «Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою», замовлення проектній організації на виконання робіт, технічне завдання, умови відведення земельної ділянки, перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні земельні сервітути, висновок Відділу архітектури і містобудування Веселівської райдержадміністрації, висновок Таврійської сільської ради, матеріали польових геодезичних робіт, план земельної ділянки складений за результатами кадастрової зйомки, кадастровий план земельної ділянки, каталог координат поворотних точок земельної ділянки, перелік земельних угідь та їх площ, план агровиробничих груп ґрунтів в межах земельної ділянки, розрахунок земельної частки (паю) по ф/г у фізичних гектарах, кадастровий план з відображенням обмежень та обтяжень, збірний кадастровий план суміжних землевласників та землекористувачів, викопіювання із чергового кадастрового плану, проектний план відведення земельної ділянки, розбивочне креслення перенесення меж у натуру, експлікація земельних угідь згідно форми 6-зем, протокол загальних зборів членів ф/г про погодження технічної документації, акт погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами, акт прийому-передачі межових знаків на зберігання, клопотання про затвердження технічної документації, правовстановлюючі документи минулих років на земельну ділянку, довідки відділу Держкомзему у Веселівському районні, правовстановлюючі документи суб`єкта земельних відносин, ліцензія Держкомзему на проведення землевпорядних робіт. Розпорядженням Веселівської районної державної адміністрації №231 від 29.08.2012 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, затверджено - вилучити із користування гр. [PERSON] та передати: 1) у власність голові фермерського господарства «Архан», [PERSON], земельну ділянку для ведення фермерського господарства площею 8,8523 га ріллі; 2) в оренду терміном на 50 років фермерському господарству «Архан», голова [PERSON], земельну ділянку площею 3,3477 га ріллі для ведення фермерського господарства та встановити орендну плату у розмірі земельного податку. Однак, за час свого життя померлий не встиг здійснити державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку та виготовити на власне імя державний акт на право власності на земельну ділянку. Згідно заповіту спадкоємцем всього майна, в тому числі права на завершення приватизації земельної ділянки, спадкодавець у заповіті визначив\~ позивача. Позивач, своєчасно, у межах 6-місячного строку з дати відкриття спадщини звернувся до приватного нотаріуса Веселівського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON], про що свідчить [PERSON] № 46183085 від 15.12.2016 року, проте приватним нотаріусом було відмовлено\~ йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Враховуючи те, що право на земельну ділянку не було зареєстровано за померлим, Позивач не має можливості зареєструвати дану земельну ділянку на своє імя. За викладених обставин Позивач змушений звернутися до суду задля визнання права на завершення приватизації та державної реєстрації права власності на земельну ділянку. Посилаючись на законодавчу базу,ст. 81,125\~ Земельного Кодексу України та його перехідні положення, ст. 1218,1225 ЦК України просить позовні вимоги\~ задовольнити, судові витрати залишити за ним. В судовому засіданні представник позивача підтримав\~ вимоги в повному обсязі. Представник відповідача, голова Новоуспенівської сільської обєднаної територіальної громади,\~ [PERSON] надав суду заяву в якій просить справу слухати без участі представника, проти задоволення позову не заперечують. Вислухавши представника позивача, всебічно зясувавши обставини справи дослідивши надані документи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимоків позивача посилаючись на наступне.\~ Відповідно до ст.81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки у разі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування. Згідно статті 125 Земельного кодексу право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Відповідно до ч.1 статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до Перехідних положень ЗК України зазначено, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятих органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку. В абзаці 6 п.3.5. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справа від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вказано, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно статті 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, спадкоємці мають право звертатися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання правовстановлюючого документа на імя спадкоємця. Як вбачається з матеріалів справи, спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України,\~ а тому спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та реєстрації права власності на імя спадкоємця. На\~ підставі\~ ст. 258,259, 268\~334, 335 ЦПК України, ст. ст. 1218, ч.1 1225 ЦК України, ст. 125 ЗК України,\~ суд \~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved