Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-11 00:00:00

12 січня 2021 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ- 2016» звернулося до суду з позовом до відповідача, в якому просить стягнути заборгованість по оплаті цільового внеску в сумі 2418 грн., три відсотки річних у сумі 205 грн. 89 коп. та втрати від інфляційних процесів у сумі 389 грн. 30 коп. Обгрунтовано позов тим, що на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ-2016» було прийнято рішення про участь у програмі сприяння створеного ОСББ та підтримки будинків ОСББ та ЖБК на 2016-2018 роки з метою отримання фінансування з міського бюджету для проведення ремонтних робіт у будинку із залученням коштів співвласників будинку та коштів міського бюджету з розрахунку 30% - 328838 грн. на 70% - 767290 грн. Розмір внеску з однієї квартири рішенням зборів визначено в сумі 2418 грн. У лютому 2018 року позивачем нараховано цільовий внесок в сумі 2418 грн. на ремонт фасаду будинку по особовому рахунку № 04-033 квартири [ADDRESS] , власником якої є відповідач, який, як співвласник багатоквартирного будинку, повинен своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески. Однак, відповідач у добровільному порядку вказаний цільовий внесок не сплатив, а тому позивач звернувся до суду з позовом. Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 16 січня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження; визначено сторонам строк для подачі заяв по суті справи. Відповідач відзив на позов не подав. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити. Також, представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи по суті сповіщався шляхом публікації оголошення про виклик на сайті судової влади. Відповідно до частини одинадцятої статті 128 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам статті 280 ЦПК України та у відповідності до частини восьмої статті 178 ЦПК України вирішує справу за наявними матеріалами. Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с. 22). Співвласниками будинку [ADDRESS] створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ-2016». 13 лютого 2018 року на загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ-2016» прийнято рішення, яке оформлене протоколом № 6, про вступ до Програми сприяння створеного ОСББ та підтримки будинків ОСББ та ЖБК на 2016-2018 роки та сплату внесків у розмірі 2418 грн. з однієї квартири на капітальний ремонт будинку (фарбування фасаду). Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах на 07 лютого 2018 року складає 1096128 грн., у тому числі 70% - 767290 грн. (кошти міського бюджету), а 30% - 328838 грн. - кошти співвласників будинку (а.с. 10-11). 30 травня 2018 року між Управлінням житлово-комунального господарства Чернігівської міської ради (Управління), Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ-2016» (ОСББ) та фізичною особою-підприємцем [PERSON] (виконавець) було укладено договір № 6011.1 (а.с. 12-13). Згідно із пунктом 1.1 вказаного договору виконавець зобов`язується виконати роботи по капітальному ремонту багатоповерхового житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , а Управління та ОСББ зобов`язуються прийняти вказані роботи та оплатити їх вартість згідно умов договору та Програми сприяння створенню ОСББ та підтримки будинків ОСББ та ЖБК на 2016-2018 роки, затвердженої рішенням сесії від 28 квітня 2016 року № 7/VІІ-1. Пунктом 2.1. договору визначено, що ціна договору становить 1011534 грн. 24 коп. без ПДВ, із них: фінансування з міського бюджету на 2018 рік становить 716960 грн. 35 коп. без ПДВ; власні кошти ОСББ 294573 грн. 89 коп. без ПДВ (а.с. 12-13). Із акту № 1 приймання виконаних будівельних робіт від 28 грудня 2018 року і довідки про вартість виконаних будівельних робіт від 28 грудня 2018 року вбачається, що вартість виконаних фізичною особою-підприємцем [PERSON] будівельних робіт по капітальному ремонту фасаду будинку за адресою: [ADDRESS] , становить 291948 грн. 56 коп. (а.с. 15-16, 17). Згідно платіжних доручень № 46 від 18 квітня 2018 року та № 68 від 01 червня 2018 року на розрахунковий рахунок ФОП [PERSON] позивачем сплачено кошти загалом у сумі 294573 грн. 89 коп. (а.с. 18). 03 липня 2019 року надлишково сплачені кошти по рахунку на оплату № 19 від 16 квітня 2019 року в сумі 2625 грн. 33 коп. повернуті ФОП [PERSON] позивачеві, що підтверджується копією платіжного доручення № 45 (а.с. 19). У лютому 2018 року позивачем було нараховано цільовий внесок на ремонт фасаду будинку в сумі 2418 грн. по особовому рахунку № 04-033 квартири [ADDRESS] , про що свідчить розрахункова відомість цільового внеску на ремонт фасаду будинку (а.с. 21). Як пояснив у судовому засіданні представник позивача, на час розгляду справи судом вказаний цільовий внесок відповідачем не сплачений. Відповідно до\~частини першої\~статті 385\~Цивільного кодексу\~України власники\~квартир та\~нежитлових приміщень\~у багатоквартирному\~будинку (будинках)\~для забезпечення\~експлуатації такого\~будинку (будинків),\~користування квартирами\~та нежитловими\~приміщеннями та\~управління,\~утримання і\~використання спільного\~майна багатоквартирного\~будинку (будинків)\~можуть створювати\~об`єднання співвласників\~багатоквартирного будинку\~(будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Стаття 1 Закону України «Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» визначає, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Згідно із частинами першою, четвертою статті 4 Закону України «Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Відповідно до частини першої статті 15 Закону України «Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» співвласник,\~зокрема,\~зобов`язаний: забезпечувати\~збереження приміщень,\~брати участь\~у проведенні\~їх реконструкції,\~реставрації,\~поточного і\~капітального ремонтів,\~технічного переоснащення; забезпечувати\~дотримання вимог\~житлового і\~містобудівного законодавства\~щодо проведення\~реконструкції,\~реставрації,\~поточного і\~капітального ремонтів,\~технічного переоснащення\~приміщень або\~їх частин; своєчасно\~і в\~повному обсязі\~сплачувати належні\~внески і\~платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. Згідно із частинами першою, другою статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані: 1) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; 2) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; 3) використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням; 4) додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; 5) виконувати рішення зборів співвласників; 6) забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; 7) відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників та спільному майну багатоквартирного будинку; 8) додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства; 9) забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом; 10) своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Частиною третьою статті 23 Закону України «Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» визначено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до\~абзацу 7,\~8\~частини дев`ятої\~статті 10 Закону України «Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» до\~виключної компетенції\~загальних зборів\~співвласників відноситься: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників ; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд. Частиною першою статті 17 Закону України «Про об`єднання\~співвласників багатоквартирного\~будинку» встановлено,\~що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має прав о, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку. Частинами другою та третьою статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на\~управління багатоквартирним\~будинком розподіляються\~між співвласниками\~пропорційно до\~їхніх часток\~співвласника,\~якщо рішенням\~зборів співвласників\~або законодавством\~не передбачено\~іншого порядку\~розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником квартири, і водночас співвласником будинку, в якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана брати участь у витратах на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, поточний і капітальний ремонти, технічне переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по цим витратам. Частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Однак,\~відповідач свої\~зобов`язання по оплаті цільового внеску не виконав, у зв`язку з чим виникла заборгованість у сумі 2418 грн. Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно із частиною першою статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. За таких обставин, оскільки відповідачем порушено зобов`язання щодо оплати цільового внеску, а тому вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості підлягають задоволенню. Статтею 625 Цивільного кодексу України врегульовано правові наслідки порушення грошового зобов`язання. Так, відповідно до частини другої статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З огляду на юридичну природу правовідносин сторін як грошових зобов`язань на них поширюється дія частини другої статті 625 Цивільного кодексу України як спеціального виду цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання. За таких обставин, суд також знаходить підстави для стягнення з відповідача втрат від інфляції та 3% річних, як це передбачено статтею 625 Цивільного кодексу України. У зв`язку з наявністю підстав для задоволення позову, позивачу мають бути відшкодовані понесені у справі витрати на правничу допомогу. Право на правничу допомогу в Україні гарантовано статтею 59 Конституції України та статтею 15 ЦПК України. За приписами статей 133, 137 ЦПК України витрати на правничу допомогу відносяться до судових витрат. Відповідно до частини першої статті 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. Згідно із частинами першою, другою статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачу правничу допомогу надавав адвокат Костюк О.П. на підставі договору про надання правової (правничої) допомоги № 27-20 від 24 грудня 2020 року та ордеру серії ОД № 157342 від 11 січня 2021 року (а.с. 29-30, 32). Платіжним дорученням № 248 від 24 грудня 2020 року підтверджується, що позивач сплатив Адвокатському бюро адвоката Костюка О.П. 2100 грн. за адвокатські послуги за рахунком № БН-027/20 від 24 грудня 2020 року (а.с. 31). Відповідно до\~частини другої\~статті 137\~ЦПК України\~за результатами\~розгляду справи\~витрати на\~правничу допомогу\~адвоката підлягають\~розподілу між\~сторонами разом\~із іншими\~судовими витратами.\~Для цілей\~розподілу судових\~витрат: 1)\~розмір витрат\~на правничу\~допомогу адвоката,\~в тому\~числі гонорару\~адвоката за\~представництво в\~суді та\~іншу правничу\~допомогу,\~пов`язану зі\~справою,\~включаючи підготовку\~до її\~розгляду,\~збір доказів\~тощо,\~а також\~вартість послуг\~помічника адвоката\~визначаються згідно\~з умовами\~договору про\~надання правничої\~допомоги та\~на підставі\~відповідних доказів\~щодо обсягу\~наданих послуг\~і виконаних\~робіт та\~їх вартості,\~що сплачена\~або підлягає\~сплаті відповідною\~стороною або\~третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Згідно із\~частиною четвертою\~статті 137\~ЦПК України\~розмір витрат\~на оплату\~послуг адвоката\~має бути\~співмірним із: 1)\~складністю справи\~та виконаних\~адвокатом робіт\~(наданих\~послуг); 2)\~часом,\~витраченим адвокатом\~на виконання\~відповідних робіт\~(надання\~послуг); 3)\~обсягом наданих\~адвокатом послуг\~та виконаних\~робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи. Відповідно до частини шостої статті 137 ЦПК України обов`язок доведення не співмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами. Оскільки, позивачем документально підтверджено понесення витрат на оплату правничої допомоги, а тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним витрати на правничу допомогу у даній справі в сумі 2100 грн. Крім того, відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути витрати по сплаті судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved