Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-04 00:00:00

13.10.2015 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом, яким просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS] м. Ізмаїл Одеської області, мотивуючи тим, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом їй належить незакінчений будівництвом житловий будинок, що знаходиться в м. Ізмаїл Одеської області по [ADDRESS]. Рішенням Ізмаїльської міської ради від 28.08.2015 року за № 5469 - VI позивачу надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтованою площею 0,0563 га у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: м. Ізмаїл Одеської області, [ADDRESS], враховуючи, що зазначений житловий будинок побудований у 1968 році є завершений будівництвом та не підлягає прийняттю в експлуатацію та не належить до самочинного будівництва, однак при зверненні до реєстраційної служби позивачу було відмовлено у державній реєстрації права власності, оскільки з заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) для реєстрації права власності з видачею свідоцтва про право власності на житловий будинок збудований в 1968 році згідно технічного паспорту від 29.07.2015 року, а відповідно до поданого свідоцтва про право на спадщину за законом спадкове майно складається з незакінченого будівництвом житлового будинку (95 % забудови). В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні. В судовому засіданні представник відповідача вирішення питання щодо задоволення позовних вимог залишив на розсуд суду. Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Частиною 1 статті 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В судовому засіданні було встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Богдан О.М., посвідченого в реєстрі за № 2-6104, [PERSON] належить незакінчений будівництвом житловий будинок (95 % забудови), що знаходиться в [ADDRESS]. Згідно технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] м. Ізмаїл Одеської області, вищевказаний житловий будинок побудований у 1968 році. Рішенням Ізмаїльської міської ради від 28.08.2015 року за № 5469 - VI було надано [PERSON] дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтованою площею 0,0563 га у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: м. Ізмаїл Одеської області, [ADDRESS]. Згідно довідки № 108 від 15.10.2015 року, наданої інженером з інвентаризації нерухомого майна Пайтян Л.Є., житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] в м. Ізмаїл Одеської області побудований у 1968 році та відповідно до ЗУ «Про внесення змін до ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт від 13.01.2015 року та наказу Мінрегіону № 79 «Про затвердження порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорії складності, які збудовано без дозволу на виконання будівельних робіт», не підлягає прийняттю в експлуатацію. 28.08.2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області було відмовлено у державній реєстрації права власності, у зв'язку із тим, що із заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності), поданої [PERSON] для реєстрації права власності з видачею свідоцтва про право власності на житловий будинок збудований в 1968 році згідно технічного паспорту від 29.07.2015 року. Однак, відповідно до поданого свідоцтва про право на спадщину за законом зареєстровано в реєстрі за № 2-6104 від 13.08.2002 року спадкове майно складається з незакінченого будівництвом житлового будинку (95% забудови). Враховуючи, що позивач набув право власності на нерухоме майно на підставі, що не заборонена законом, а саме у спадщину, його право на спірне майно ніким не оскаржується, сама незаконність набуття права власності не встановлена судом, однак позивач позбавлений можливості розпоряджатися придбаним майном, що обмежує його право як власника, тому суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved