Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-19 00:00:00

14.11.2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком № 9 по вул. Загородній в м. Первомайську Миколаївської області. В судове засідання позивач не зявилася, надала суду заяву з проханням слухати справу у її відсутність, позов підтримала, просила його задовольнити. Позовні вимоги мотивувала тим, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок № 9 по вулиці Загородній в місті Первомайську Миколаївської області. 14.02.2006 року вона зареєструвала у вищезгаданому будинку свого сина [PERSON], проте з 2007 року він забрав всі належні йому речі та переїхав проживати за іншою адресою, з того часу в даний будинок більше не навідувався. Перешкод у проживанні в її будинку [PERSON] відповідачу не чинила, він з власної ініціативи покинув будинок, забравши з собою всі належні йому речі. З того часу відповідач ні разу не оплачував комунальні послуги та не приймав участі в поточних ремонтах, не займався веденням домашнього господарства. В телефонному режимі позивач неодноразово звязувалася з відповідачем та просила знятись з реєстраційного обліку в належному їй будинку, але відповідач не бажає зробити це добровільно, в звязку з чим вона вимушена звертатися до суду. Даний будинок позивач має намір продати, але покупців відлякує той факт, що в ньому зареєстрований [PERSON] Вважає, що оскільки відповідач з 2007 року не проживає за місцем своєї реєстрації без поважних причин, не користується даним житлом, тому втратив право на користування вищезазначеним жилим приміщенням. В звязку з тим, що відповідач не знявся з реєстраційного обліку в будинку позивача, вона позбавлена законного права розпорядитися власним майном. Згідно із ч. 1 ч 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого манна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно із ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлена вчасно і належним чином, у відповідності до ст. 130 ЦПК України. Заперечень на позов не надала. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна заява обґрунтована, ґрунтується на законі та підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що власником житлового будинку № 9, що знаходиться по вул. Загородній в м. Первомайську Миколаївської області на підставі свідоцтва про право власності серії САЕ 484663 від 23.11.2011 року, виданого виконавчим комітетом Первомайської міської ради Миколаївської області, є [PERSON]. Згідно довідки, наданої Квартальним комітетом від 14.11.2017 року, [PERSON] не проживає за місцем реєстрації з 2007 року. Відповідно до ст. 107 ЖК України та розяснень викладених у п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України від 12.04.1985 року, наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це. Згідно ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. На підставі ст. 107 ЖК України наймач жилого приміщення або член його сім'ї може бути визнаний судом таким, що втратив право користування цим приміщенням, якщо фактичні дані справи свідчать про обрання ним іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписках, переадресування кореспонденції, утворення сім'ї в іншому жилому приміщенні, перевезення туди майна, виїзд до іншого населеного пункту і постійна прописка в ньому чи укладення там трудового договору на невизначений строк тощо). Оскільки відповідач в житловому будинку № 9 по вул. Загородній в м. Первомайську Миколаївської області, не проживає понад 6 місяців, то є підстави для задоволення позову у повному обсязі.

Outcome: approved