Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-13 00:00:00

14 вересня 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Гадяцької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, вказуючи, що у 1992 році ним на підставі рішення Гадяцької міської ради від 17 грудня 1992 року було збудовано гараж з погребом по вул. Тельмана, 151а в м. Гадяч без належно затвердженого проекту та дозволу на проведення будівельних робіт. Збудований гараж знаходиться на приватизованій позивачем земельній ділянці. На даний час при зверненні до Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області встановлено, що даний обєкт будівництва збудований самочинно, тому звернувся до суду. В судове засідання сторони не зявилися, звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі. Також сторони подали заяви, в яких визнали позов та фактичні обставини справи. Третя особа направила до суду заяву про розгляд справи без її участі. Відповідно до ст. 197 ЦПК України фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась. Судом встановлено, що рішенням Гадяцької міської ради від 17 грудня 1992 року [PERSON] надано дозвіл на будівництво гаража. Рішенням Гадяцької міської ради від 25 травня 2017 року присвоєно поштову адресу гаражу з погребом, що належить [PERSON] : вул. Тельмана, 151а, гараж № 7. Відповідно даних технічного паспорту гараж з погребом № 7 по вул. Тельмана, 151а в м. Гадяч збудований самовільно. Вартість гаражу становить 7724 грн. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0024 га по вул. Тельмана, 151а в м. Гадяч гараж № 7, призначеної для будівництва індивідуальних гаражів. Земельна ділянка, приватизована [PERSON] межує з земельними ділянками [PERSON] та [PERSON] Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області [PERSON] відмовлено у прийнятті в експлуатацію самовільно збудованого гаражу № 7 по вул. Тельмана, 151а в м. Гадяч, в звязку з тим, що гараж потребує прийняття у експлуатацію. На даний час прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів здійснюється у відповідності до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого постановою КМУ від 13.04.11р. № 461, шляхом реєстрації декларації встановленої форми. Іншого порядку прийняття в експлуатацію будівництвом обєктів не існує. Водночас, зазначений порядок не передбачає введення в експлуатацію будівель, які збудовані самочинно. Можливе прийняття самочинно збудованого гаражу в експлуатацію лише після вирішення у суді питання щодо права власності на зазначений гараж. Відповідно ч.1,ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. При наданні висновку на предмет відповідності діючим будівельним та санітарним нормам самовільно збудований гараж з погребом по вул. Тельмана, 151а в м. Гадяч Гадяцька філія ПАТ «Полтаваобленерго», Гадяцький РС ГУ ДСНС України у Полтавській області, Гадяцька міська рада надали висновки, в яких вказано, що самочинно збудований гараж з погребом відповідають діючим нормам і правилам ДБН 360-92** та придатний до експлуатації. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, так як самочинно збудований гараж з погребом по вул. Тельмана, 151а в м. Гадяч придатний до подальшої експлуатації і не порушує прав інших осіб. Сусідами гаражу з погребом № 7 по вул. Тельмана, 151а в м. Гадяч є [PERSON] та [PERSON] [PERSON] та [PERSON] надали до суду заяви в яких вказують, що не заперечують проти визнання права власності за позивачем на самочинно збудований гараж з погребом № 7 по вул. Тельмана, 151а в м. Гадяч, заперечень проти позову не мають. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, так як судом здобуто достатньо доказів, які підтверджують, що збудований самочинно гараж з погребом А-1 придатний для подальшої експлуатації і не порушує прав інших осіб.

Outcome: approved