Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-30 00:00:00

14 квітня 2016 року, [PERSON] звернулася до суду з названим позовом, який в подальшому уточнила та в остаточній редакції якого від 30.05.2016 р. просила суд, припинити спільну часткову власність між нею та відповідачкою відносно житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського (колишня [PERSON]), буд. № 91, смт. Овідіополь, Овідіопольського району, Одеської області, визнати за нею право власності на окремий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : вул. Грушевського (колишня [PERSON]), буд. № 91, смт. Овідіополь, Овідіопольського району Одеської області, та складається із житлового будинку, позначеного на плані під літ. «А», з якого виділити їй : 1-1 коридор, площею 8,3 кв.м., 1-2 житлову кімнату, площею 22,2 кв.м., 1-3 житлову кімнату, площею 10,2 кв.м., 1-4 житлову кімнату, площею 10,9 кв.м., 1-5 житлову кімнату, площею 10,3 кв.м., загальною площею 61,9 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м.; під літ. «В» - гараж, площею 23,7 кв.м., під літ. «Г» - вбиральню, площею 1,4 кв.м., № 1,2,3,4 споруди та визначити їй порядок користування земельною ділянкою, площею 0,1006 га, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 91, смт. Овідіополь, Овідіопольського району Одеської області, встановлений висновком ПП «Южно-регіональний землевпорядний центр» № 164/04-16 від 26.04.2016 р. 30 травня 2016 року, до суду звернулася [PERSON] із зустрічним позовом до [PERSON], в якому просила суд, припинити спільну часткову власність між нею та відповідачкою [PERSON], відносно житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : вул. Грушевського (колишня [PERSON]), буд. № 91, смт. Овідіополь, Овідіопольського району Одеської області, визнати за нею право власності на окремий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського (колишня [PERSON]), буд. № 91-А, смт. Овідіополь, Овідіопольського району Одеської області, та складається з житлового будинку, позначеного на плані під літ. «А,а,а?» з якого виділити їй : 1-6 житлову кімнату, площею 9,5 кв.м., 1-7 житлову кімнату, площею 15,3 кв.м., 1-8 санвузол, площею 6,6 кв.м., 1-9 прихожу, площею 12,8 кв.м., 1-10 кухню, площею 12,3 кв.м., загальною площею 56,5 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м.; під літ. «В» - гараж, площею 24,2 кв.м., під літ. «Д» - сарай, площею 15,3 кв.м., № 1,3,4,5 споруди та визначити їй порядок користування земельною ділянкою, площею 0,1003 га, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 91-А, смт. Овідіополь, Одеської області, встановлений висновком ПП «Южно-регіональний землевпорядний центр» № 164/04-16 від 26.04.2016 р. В судове засідання [PERSON] та [PERSON] не зявились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки не повідомили, надіславши до суду свої (кожна окрему) заяви, в яких свої позови ([PERSON] свій первісний позов та [PERSON] свій зустрічний позов) підтримали, просили їх задовольнити та кожна окремо визнали позови ([PERSON] зустрічний позов та [PERSON] первісний позов) та просили суд, слухати справу за їх відсутності (а.с. 65,66). Дослідивши матеріали справи та висновок ПП «Южно-регіональний землевпорядний центр» № 164/04-16 від 26.04.2016 р. щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, суд вважає, що обидва позови підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Відповідно до умов ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, яке знаходиться в спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками по домовленості між ними. Згідно із ч. 2 ст. 367 ЦК України, при поділі спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно із ст. 92 ЗК України, право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» - зокрема передбачено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, це можливо - якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація, яка визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. В спорах про поділ будинку в натурі, учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності на це - дозволу виконкому місцевої Ради, як це передбачено ст. 152 ЖК України. Якщо сторона оспорює рішення виконкому щодо дозволу на переобладнання та перепланування і воно є необґрунтованим, суд може не погодитись з ним, мотивуючи це в рішенні. У судовому засіданні встановлено, що позивачці [PERSON] та відповідачці [PERSON], відповідно до рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 12.03.2009 року на праві спільної часткової приватної власності належить по ? частині житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою : вул. Грушевського (колишня [PERSON]), буд. № 91, в смт. Овідіополь, Овідіопольського району Одеської області (а.с. 17-20). Актом дійсного користування житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського (колишня [PERSON]), буд. № 91, смт. Овідіополь від 05.08.2009 р., складеного техніком Овідіопольського РБТІ, було визначено порядок користування зазначеним вище житловим будинком та господарськими будівлями і спорудами між співвласниками будинку (а.с. 21). Згідно рішення виконкому Овідіопольської селищної ради Одеської області № 248 від 25.08.2009 р. частину домоволодіння [PERSON] виділено в окреме господарство та присвоєну окрему адресу : вул. Грушевського (колишня [PERSON]), буд. № 91, смт. Овідіополь, Одеської області та визначено, що їй у користування переходить наступне майно: із житлового будинку, позначеного на плані під літ. «А» виділяються: 1-1 коридор, площею 8,3 кв.м., 1-2 житлова кімната, площею 22,2 кв.м., 1-3 житлова кімната, площею 10,2 кв.м., 1-4 житлова кімната, площею 10,9 кв.м., 1-5 житлова кімната, площею 10,3 кв.м., загальною площею 61,9 кв.м., житловою площею 53,6 кв.м.; під літ. «В» - гараж, площею 23,7 кв.м., під літ. «Г» - вбиральня, площею 1,4 кв.м., № 1, 2, 3, 4 споруди (а.с. 9,12-16). Згідно рішення виконкому Овідіопольської селищної ради Одеської області № 247 від 25.08.2009 р. частину домоволодіння відповідачки [PERSON] було теж виділено в окреме господарство та присвоєну окрему адресу: вул. Грушевського (колишня [PERSON]), буд. № 91А смт. Овідіополь, Одеської області та визначено, що їй у користування переходить наступне майно: із житлового будинку, позначеного на плані під літ. «А,а,а?» виділяються: 1-6 житлова кімната, площею 9,5 кв.м., 1-7 житлова кімната, площею 15,3 кв.м., 1-8 санвузол, площею 6,6 кв.м., 1-9 прихожа, площею 12,8 кв.м., 1-10 кухня, площею 12,3 кв.м., загальною площею 56,5 кв.м., житловою площею 24,8 кв.м.; під літ. «В» - гараж, площею 24,2 кв.м., під літ. «Д» - сарай, площею 15,3 кв.м., № 1, 3, 4, 5 споруди (а.с. 10,11). Крім того, планом поділу земельної ділянки, складеним приватним підприємством «Южно-регіональний землевпорядний центр», визначено сторонам по справі порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 91, смт. Овідіополь, Одеської області (а.с. 27-28). Суд встановив, що на сьогоднішній день між сторонами по справі вже встановлено фактичний порядок користування як вищевказаного домоволодіння, так і земельною ділянкою. Але сторони не можуть домовитись про виділення в натурі зазначених вище часток спільного житлового будинку та господарських будівель і споруд, що стало підставою для їхнього звернення до суду з двома позовами. З огляду на вищевикладене, суд вважає, що обидва позови обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved