Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-06 00:00:00

14 липня \~2015 року прокурор Баранівського району Житомирської області звернувся в суд з позовом в інтересах [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до товариства з обмеженою відповідальністю «Укрпластторг», просив ухвалити рішення про стягнення з [PERSON] «Укрпластторг» заборгованості з орендної плати в сумі по 1177,62 грн. кожному,\~ розірвати договіри оренди землі\~\~ від 03.05.2012 року\~\~\~ №\~ 2226, 2236, 2129, 2200, 2211 ; зобовязати [PERSON] «Укрпластторг» повернути [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] земельні ділянки, які знаходиться на території Марківської сільської ради Баранівського району\~\~ Житомирської\~ області\~ шляхом підписання акту прийому-передачі; стягнути з відповідача судові витрати. Обгрунтовуючи позов, прокурор зазначив, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є власниками земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Марківської сільської ради\~ Баранівського району Житомирської області . 03.05.2012 року між\~ ними та [PERSON] «Укрпластторг» укладено договіри оренди земельних ділянок строком на 7 років\~ за\~ №\~ 2226, 2236, 2129, 2200, 2211 відповідно.\~ Вказані договіри зареєстровані\~\~\~\~\~ у відділі\~ Держкомзему\~\~ у\~ Баранівському\~ районі\~\~\~\~\~ Житомирської області. Відповідач не виконує своїх договірних зобовязань щодо сплати орендної плати за 2014 рік та цільового використання земельних ділянок. Земельні ділянки\~\~\~ взагалі\~ не\~ використовуються\~ за\~\~ своїм цільовим\~ призначенням.\~ Ці обставини є підставою для розірвання укладених договороів оренди і повернення земельних ділянок позивачам . В судовому засіданні прокурор прокуратури [PERSON] підтримала позовні вимоги в повному обсязі з підстав, викладених в позовній заяві. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися\~ і\~\~\~\~ не\~\~ повідомили\~\~\~ про причину\~ неявки\~ , про час\~ та місце\~ розгляду\~ справи\~ вони\~ повідомлені\~ належно, їх неявка\~ не перешкоджає\~ розгляду\~ справи. Представник відповідача [PERSON] «Укрпластторг» в судове засідання не зявився, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення, про причини неявки суд не повідомив.\~\~\~ \~ Оцінивши зібрані\~ по справі\~ докази у\~\~ їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що\~ 03.05.2012 року\~ [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] уклали договори оренди земельних ділянок з відповідачем [PERSON] «Укрпластторг»\~\~\~\~ строком\~ 7 років. Договори були зареєстровані у відділі\~ Держкомзему\~\~ у\~ Баранівському\~ районі\~\~\~\~\~ Житомирської області та знаходяться на території Марківської сільської ради Баранівського району, що належать позивачам на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку. \~ \~\~\~Дані обставини\~ \~\~\~підтверджується\~\~ копіями державних актів на право громадян на земельні ділянки, які вони передають в оренду; договорами оренди, згідно яких зазначені позивачі уклали договори\~ оренди\~ своїх\~\~ земельних\~ часток\~ ( паїв)\~ із\~ відповідачем.\~ Відповідно до п. 8 умов договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 6 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки в рік, що складає 1177,62 грн. в грошовій формі або в натуральній формі (зерном) з урахуванням ринкових цін на момент розрахунку.\~ Згідно з п. 10 договору орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року. Земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції (п. 14 Договору). За правилами ст. 21 Закону України Про оренду землі розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України Про плату за землю). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів, якщо інше не передбачено договором оренди. \~Згідно з ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору. В даному випадку кожний власник земельної ділянки втратив кошти через несплату орендної плати у передбаченому договором розмірі. Суд вважає, що несплата орендної плати за користування земельною ділянкою у належному розмірі є істотним порушенням умов договору оренди землі з боку відповідача. Відповідач не виконує покладених на нього обовязків, які передбачені договорами оренди землі, а саме\~ -\~ [PERSON] «Укрпластторг» не використовуються земельні ділянки за цільовим призначенням - для вирощування товарної сільськогосподарської продукції, що підтверджується довідкою Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області від 03.07.2015 року, згідно якої земельні ділянки не обробляються даним підприємством, в сільськогосподарських цілях не використовуються. Протягом 2014 року орендна плата не виплачувалась. (а.с. 47). Згідно статті 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.\~ Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Відповідачем не було надано доказів, на спростування порушення [PERSON] «Укрпластторг» зобовязань за договором оренди землі, а саме щодо неналежної сплати орендної плати та нецільового використання земельної ділянки. Вказані обставини у своїй сукупності дають підстави для задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договорів оренди землі.\~ На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь держави необхідно стягнути судовий збір в сумі 2436 грн. 00 коп.

Outcome: approved