Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

13 серпня 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа - Головне управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку. В обґрунтування своїх вимог позивач [PERSON] посилалася на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.11.2011 року вона є власником квартири [ADDRESS]. З часу купівлі зазначеної кватири у ній продовжує бути зареєстрованим колишній її власник-продавець - [PERSON] Під-час укладення договору купівлі-продажу відповідач [PERSON] зобов'язався знятися з реєстраційного обліку, однак до теперішнього часу обіцянки не виконав. Крім того, зазначає, що відповідач у зазначеній квартирі не мешкає з 2008 року та місце його перебування на теперішній час їй не відоме. В зв'язку з наведеним, посилаючись на вимоги ст.ст.391, 405 ЦК України, позивач [PERSON] просила суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] та зняти його з реєстраційного обліку за зазначеною адресою. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, в своїй заяві просила суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлений, в зв'язку з чим, судом проведений заочний розгляд справи. Представник третьої особи - Головного управління Державної міграційної служби України в Дніпропетровській області в судове засідання не з'явився. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги [PERSON] підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 23.11.2011 року укладеному між нею як покупцем з одного боку та відповідачем [PERSON] як продавцем зазначеної квартири з іншого (а.с.7-8). 06.12.2011 року зазначений договорі купівлі-продажу зареєстрований у комунальному підприємстві «Новомосковське міське бюро технічної інвентаризації» номер витягу 32343313 (а.с.9). Судом встановлено, що в спірній квартирі залишився зареєстрованим, однак не проживає її колишній власник [PERSON], [INFO], про що зазначає позивач та підтверджується актами, складеними інспектором ТОВ «КК «КомЕнерго-Новомосковськ» від 03.02.2014 року та 05.08.2014 року про те, що [PERSON] є зареєстрованим однак з 2008 року не проживає в [ADDRESS] (а.с.5-6). На підставі ст. 391 ЦК України, власник має права вимагати усунення перешкод його права, хоч вони і не поєднані з позбавленням володіння. Згідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей. Член сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним в будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Судом не встановлено наявності між сторонами угод про порядок користування жилим приміщенням. У відповідності до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік. Враховуючи те, що [PERSON] не проживає в спірній квартирі понад один рік, не надав суду доказів наявності поважних причин, які перешкоджали йому користуватися квартирою, суд приходить до переконання, що відповідач може бути визнаний таким, що втратив право користування квартирою, у зв'язку з чим, вимоги в зазначеній частині підлягають задоволенню. У відповідності до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси, за якою з особою може вестися офіційне листування або вручення офіційної кореспонденції. Статтею 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі., в тому числі, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. В зв'язку з наведеним, позовні вимоги в частині зняття відповідачки з реєстраційного обліку не підлягають задоволенню, оскільки підставою для зняття з реєстрації місця проживання є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням .

Outcome: partial