Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-14 00:00:00

14.02.2018 року [PERSON] звернувся в суд з позовом про усунення перешкод у здійсненні права власності, визнавши [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням - будинком [ADDRESS]. Свій позов обґрунтував тим, що йому на праві власності належить будинок [ADDRESS], в якому за його згодою з 07.06.2013 року зареєстровані відповідачі. В липні 2014 року відповідачі зібрали речі та виїхали за межі України і оселились у родичів за адресою: [ADDRESS], де працюють та проживають по теперішній час. На неодноразові прохання добровільно знятись з реєстрації відповідачі відмовляються, що перешкоджає позивачу здійсненню права власності. Речі та інше майно, яке належить відповідачам в будинку відсутні. В судове засіданні позивач [PERSON] та його представник адвокат [PERSON] не з'явилися, надали суду заяви про підтримання позовних вимог та розглянути справу у їх відсутності. Відповідачі [PERSON] та [PERSON], які діють самостійно та в інтересах неповнолітнього [PERSON], в судове засідання не з'явилися, на адресу суду спрямували заяву про визнання позовних вимог [PERSON] та просили розглянути справу у їх відсутності. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] належить на праві власності позивачу [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки від 26.05.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори Уваровою Г.І. та зареєстроване 26.06.2010 року в КП БТІ м. Краматорська. Згідно Довідки №3153 про склад сім'ї, від 12.02.2018 року, відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] зареєстровані будинку [ADDRESS]. За довідками виданими адміністрацією селища Богатоє Богатовського району Самарської області РФ [PERSON], [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS], особовий рахунок [NUMBER], погосподарська книга №64. Факт не проживання відповідачів [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в будинку [ADDRESS] за місцем реєстрації з липня 2014 року підтверджується Актом від 12.02.2018 року. У відповідності до частини 4 ст. 41 Конституції України, частини 1 ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно частини 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно частини 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно частини 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, позивач як власник квартири згідно ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 383 ЦК України має право володіти, користуватися та розпоряджатися нею на власний розсуд, використовувати її для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї. Таке право позивача згідно ч. 4 ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 321 ЦК України є непорушним і він не може бути протиправно його позбавлений. Відповідно до частини 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідачі [PERSON], [PERSON], які діють особисто і в інтересах неповнолітнього [PERSON], позовні вимоги визнали у повному обсязі, зареєстровані в будинку, який належить позивачу [PERSON] на праві власності як члени сім'ї, в будинку не проживають понад один рік без поважних причин, а саме з липня 2014 року, і чим порушують право позивача як власника. Таким чином, право позивача як власника будинку порушені і він, згідно частини 2 ст. 405 ЦК України має право вимагати визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Щодо обраного позивачем способу захисту порушеного права - визнання відповідачів такими, що втратили право користування будинком, то такі вимоги охоплюються поняттям «усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном», тобто ґрунтуються на законі, і будуть достатніми для повного захисту права позивачки шляхом подальшого зняття відповідача з реєстраційного обліку. За наведених обставин позовні вимоги щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування будинком [ADDRESS] підлягають задоволенню повністю. Оскільки, позовні вимоги [PERSON] задоволені у повному обсязі, з відповідачів [PERSON] та [PERSON] необхідно стягнути судовий збір у розмірі 352,40 грн. з кожного на користь позивача.

Outcome: approved