Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-21 00:00:00

13.04.2016 року [PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який 15.09.2016 року уточнив та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 087/2016 від 01 вересня 2016 року постановити рішення, яким виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS], який належить [PERSON] з присвоєнням окремого адресного номеру та з виходом на [ADDRESS], визнати за [PERSON] право власності на об'єкт нерухомості - 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташований за вищезазначеною адресою, яка складається з: частини житлового будинку літ. «А», в складі приміщень: №1 - веранда, площею 5,8 кв.м., №7 - житлова, площею 22,3 кв.м., №8 - житлова, площею 10,2 кв.м., №9 - коридор, площею 5,5 кв.м., №11 - сауна, площею 5.3 кв.м., №12 - кухня, площею 7,4 кв.м., загальною площею - 56,5 кв.м., в тому числі житлової - 32,5 кв.м.; частини сараю літ. «Б», площею забудови 16,1 кв.м.; погребу літ. «б1», площею забудови 7,1 кв.м.; вбиральня літ. «В», площею забудови 3,8 кв.м.; сарай літ. «Д», площею забудови 8,3 кв.м., припинити між [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за вищезазначеною адресою, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами за вищезазначеною адресою, привласнивши окремий реєстровий номер 822107651106, який складається з частин житлового будинку: літ. «А» - житловий будинок, житловою площею - 52,9 кв.м., загальною площею - 104,3 кв.м., сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», сарай літ. «Д», надвірні споруди, розташовані на земельній ділянці загальною площею - 557 кв.м., визначити порядок користування земельною ділянкою, за яким виділити в користування [PERSON] частину земельної ділянки загальною площею 557 кв.м., в тому числі частину земельної ділянки площею 257,8 кв.м. з виходом та виїздом зі сторони [ADDRESS], виділити в спільне користування [PERSON] та [PERSON] земельну ділянку №4, площею 95,8 кв.м. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов. В судовому засіданні відповідач [PERSON] уточнені позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову. Вислухавши представника позивача, відповідача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 01.11.2010 року, що набрало чинності 12.11.2010 року, за [PERSON] право власності на ? частину житлового будинку з надвірними спорудами, а саме: ? частина складається із літ. «А» приміщення №1 - веранда, №7,8 - житлові, №9 - коридор, №11 - санвузол, №12 - кухня, загальна площа - 56,5 кв.м., житлова площа - 32,5 кв.м., ? частина сараю літ. «Б», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «В», що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (цивільна справа №2-5570/10). Дані відомості підтверджені інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №52086292 від 26.01.2016 року. Відповідачу по справі належать інша 1/2 частина вищезазначеного об'єкту нерухомості. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 087/2016 від 01 вересня 2016 року можливо виділити 1/2 частину об'єкту нерухомості, розташованого по [ADDRESS], що належить [PERSON], в окремий об'єкт нерухомості до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: №1 - веранда, площею 5,8 кв.м., №7 - житлова, площею 22,3 кв.м., №8 - житлова, площею 10,2 кв.м., №9 - коридор, площею 5,5 кв.м., №11 - сауна, площею 5,3 кв.м., №12 - кухня, площею 7,4 кв.м., загальною площею 56,5 кв.м., у т.ч. житловою - 32,5 кв.м., частина сараю літ. «Б», площею забудови 16,1 кв.м., погріб літ. «б1», площею забудови 7,1 кв.м., вбиральня літ. «В», площею забудови 3,8 кв.м., сарай літ. «Д», площею забудови 8,3 кв.м. Іншому власнику об'єкту нерухомості, розташованого за вищезазначеною адресою, належить нерухоме майно, вказане в його правовстановлюючих та технічних документах. Щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, експерт, виходячи з того, що сторони по справі дійшли до мирової угоди, стосовно встановлення порядку користування земельною ділянкою та надали Заяву від 25.07.2016 року, пропонує один варіант, при якому запропоновано організувати територію загального користування для доступу власників до належних їм частин, в обстежуваному об'єкті нерухомості. Площа території загального користування для [PERSON] та [PERSON] при такому варіанті становить - 95,8 кв.м. З метою забезпечення обслуговування зовнішньої стіни частини будинку літ. «А», запропонованої до виділу [PERSON], а також з метою забезпечення обслуговування зовнішньої стіни сараю літ. «Д», запропонованого до виділу [PERSON],

Outcome: approved