Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-28 00:00:00

13 листопада 2003 року позивачка [PERSON], придбала у відповідача [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - сарай, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], заплативши [PERSON], 6000,00 ( шість тисяч ) гривень. На виконання зазначеного договору купівлі - продажу вона заплатила відповідачу гроші, а він передав їй документи на нього і розписку про отримання грошей. Проте, відповідач через те що не були впорядковані документи на вищезазначений житловий будинок поїхати посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу будинку не міг. Потім він помер. Спадкоємцем, що прийняв спадщину після смерті [PERSON] є його син [PERSON], який постійно проживав разом з ним на день смерті. Позивач звертався до [PERSON], з проханням поїхати до нотаріальної контори та вирішити питання щодо переоформлення будинку, проте він позивачці відповів, що будинок позивачу продано і нічого робити він не буде. З моменту укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю проживає в ньому, перевезла до придбаного будинку всі свої речі, здійснила ремонт, сплачує всі комунальні послуги та зберігає документи на житловий будинок, тобто користується та володіє житловим будинком, а документація залишається не переоформленою на її ім'я. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, що підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 4 - 5 ), копією рішення ( а.с. 6 ), копією розписки [PERSON], кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією домової книги ( а.с. 8 - 11 ), копією листа начальника Відділу державної реєстрації актів цивільного стану [PERSON] ( а.с. 12 ), копією реєстраційного посвідчення ( а.с. 13 ), копією договору купівлі - продажу ( а.с. 14 - 15 ), копією технічного паспорту ( а.с. 16 - 20 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 28 - 30 ), копією свідоцтва про народження [PERSON] ( а.с. 32 ). Позивачка володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved