Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-18 00:00:00

12 грудня 2014 року [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] , вказуючи, що 10.07.2014р. між ним та відповідачкою у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в [ADDRESS] . При укладені договору сторонами були погоджені усі істотні умови договору, зокрема щодо нотаріального посвідчення. На виконання договору позивач передав грошові кошти в розмірі 24000 грн., а [PERSON] ключі від будинку та усі документи. Однак станом на 12.12.2014р. відповідачка від нотаріального посвідчення договору ухиляється, що не дає можливості позивачу належним чином розпоряджатися майном. В судове засідання позивач не з`явився, подав заяву у якій справу просив розглядати у його відсутності, заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, просив визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, та визнати за ним право на це майно. Відповідачка [PERSON] до суду не з`явилася також, у телефонному режимі повідомила, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечує. З`ясувавши позицію сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб. Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Беззаперечно встановлено, що [PERSON] , яка померла [INFO] (свідоцтво про смерть а. с. 13), була власницею житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] (свідоцтво про право на спадщину а. с. 11). Після смерті [PERSON] спадщину прийняла єдина спадкоємиця за заповітом [PERSON] (а. с. 15). 10.07.2014р., на підставі договору купівлі-продажу, укладеного у простій письмовій формі (а. с.12), [PERSON] відчужила житловий будинок позивачу, однак він не може належним чином ним розпорядитися, оскільки відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Дані правовідносини у системному зв`язку \~регулюються: -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ч.1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає право на ефективне мирне володіння майном; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ст.328 ЦК України, за змістом якої фізична або юридична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ст. 655 ЦК України, відповідно до якої за \~договором \~купівлі-продажу \~одна \~сторона \~(продавець) передає або зобов`язується \~передати \~майно \~(товар) \~у \~власність другій стороні (покупцеві), \~а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ст. 657 ЦК України, якою передбачено, що договір \~\~купівлі-продажу \~\~земельної \~\~ділянки, \~\~єдиного майнового \~комплексу, \~житлового \~будинку \~(квартири) \~або \~іншого нерухомого \~майна \~укладається \~у \~письмовій \~формі \~\~і \~\~підлягає нотаріальному \~посвідченню, \~крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі; -\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ч.2 ст. 220 ЦК України, згідно з якою якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов \~договору, що \~підтверджується \~письмовими \~доказами, \~і \~відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У \~цьому \~разі \~наступне \~нотаріальне \~посвідчення \~\~договору \~\~не вимагається. Оскільки в судовому засіданні беззаперечно доведено, що [PERSON] після смерті [INFO] [PERSON] успадкувала житловий будинок, що належало спадкодавцю, який відповідно до договору купівлі-продажу від 10.07.2014р. продала [PERSON] , однак він не може належним чином ним розпорядитися, оскільки відповідачка відмовляється від нотаріального посвідчення договору, то з метою захисту прав позивача, необхідно визнати цей договір дійсними, та визнати за ним право приватної власності на це майно.

Outcome: approved