Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-30 00:00:00

13.10.2017 року [PERSON] звернулась до суду з цим позовом, вказуючи, що 28.09.2000 року між нею та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Сонячна, 12, м. Погребище Вінницької області. Договір було укладено у письмовій формі без нотаріального посвідчення. Згідно, даного Договору, [PERSON] продав, а позивачка [PERSON] купила житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Вінницька область, м. Погребище, вул. Сонячна №12. Право власності продавця на вказаний житловий будинок посвідчується Свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння, яке видане Виконавчим комітетом [PERSON] міської Ради народних депутатів. При укладанні вказаного договору купівлі-продажу між позивачкою [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов, як-то предмет договору, ціна, порядок розрахунків тощо. На виконання зобов'язань покупця, позивачка сплатила продавцю кошти в сумі 12 000 грн., що підтверджується пунктом 1.2 договору. Однак, на початку листопада 2000 року позивачка [PERSON] звернулась до [PERSON] з проханням посвідчити нотаріально вказаний договір. Проте, продавець відмовився від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу, посилаючись на свою зайнятість. А згодом, 22.11.2000 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії І-АМ № 132172 (а.с. 8). В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник адвокат [PERSON] кожен окремо, просили позовні вимоги задовольнити, визнати договір купівлі продажу дійсним та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON] в судове засідання не зявився, направив до суду телефонограму в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечував, справу просив розглянути у його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. У відповідності до ч. 4\~ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб. Згідно з ч. 1\~ст. 61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Беззаперечно встановлено, що між позивачкою [PERSON] та [PERSON], було укладено договір купівлі-продажу (а.с.13), при укладенні даного договору між ними були досягнуті та погоджені всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку, господарських будівель та споруд. Встановлено, що предмет договору, а саме житловий будинок, господарські будівлі та споруди, розташований в м. Погребище по вул. Сонячна, 12, Вінницької області та належав [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння (а.с. 9), технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду (а.с.10-12). Дані правовідносини у системному зв'язку регулюються: -\~\~\~\~ ч.1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає право на ефективне мирне володіння майном; -\~\~\~\~\~ст.328 ЦК України, за змістом якої фізична або юридична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом; -\~\~\~\~ п.2\~ст.218 ЦК України\~, якщо правочин , для якого законом\~\~встановлена недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона\~\~ підтвердила її вчинення ,зокрема шляхом\~\~прийняття виконання, суд може визнати такий договір дійсним. -\~\~\~\~ ч.2\~ст.220 ЦК України\~\~ передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки між позивачкою [PERSON] та [PERSON], було укладено договір купівлі-продажу (а.с.13), при укладенні даного договору між ними були досягнуті та погоджені всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку, господарських будівель та споруд. Встановлено, що предмет договору, а саме житловий будинок, господарські будівлі та споруди, розташований в м. Погребище по вул. Сонячна, 12, Вінницької області та належав [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння (а.с. 9), технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду, тому з метою захисту майнових прав позивачки необхідно позов задовольнити в повному обсязі.

Outcome: approved