Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-29 00:00:00

\~ \~ \~ \~13 серпня 2020 року позивачка звернулася до Овідіопольського районного суду Одеської області із вказаною позовною заявою, в якій просила стягнути з відповідачки на свою користь суму заборгованості в розмірі 4\~319\~219,41 грн. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що між нею та [PERSON] (відповідачем по справі), а також [PERSON] 30.12.2010 року були укладені Договори купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки з розстрочкою платежів, за якими позивач зобов`язався передати житловий будинок та земельну ділянку, розташовану за адресою:\~ [ADDRESS] , у власність покупцям, [PERSON] та [PERSON] , в рівних частках кожному, а покупці зобов`язалися прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~Загальна сума продажу житлового будинку та земельної ділянки за договорами купівлі-продажу склала - 2\~388\~000 грн., що еквівалентно 300\~000 доларів США згідно курсу НБУ на день продажу: 796 грн. дорівнювало 100 доларам США, які покупці зобов`язалися сплатити у строк до 30.12.2030 року. \~ \~ \~ \~Умовами договорів встановлено, що право власності на нерухоме майно житловий будинок та на земельну ділянку виникає у покупців після повного розрахунку за предмет договору з моменту державної реєстрації права власності на житловий будинок та державної реєстрації земельної ділянки в порядку, встановленому чинним законодавством. \~ \~ \~ \~У свою чергу, факт повного розрахунку за придбаний житловий будинок і земельну ділянку підтверджується Договором про повний розрахунок за предмет договору, який буде викладений у письмовій формі та нотаріально посвідчений. \~ \~ \~ \~Починаючи з квітня 2019 р. покупці почали порушувати умови Договорів та припинили здійснювати розрахунки, у зв`язку з чим станом на 01.07.2019 р. за договорами купівлі-продажу утворилася заборгованість в розмірі 3\~177\~625 грн., еквівалент 119\~996 доларам США, по курсу НБУ на день останнього розрахунку, що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків станом на 01.07.2019 р., підписаним сторонами 13 червня 2019 р. \~ \~ \~ \~Пізніше позивач дізналася, що [INFO] один із покупців, [PERSON] , помер, а його дружина, відповідач по справі, зареєструвала за собою право власності на вказаний будинок та земельну ділянку, не сплативши за них у повному обсязі обумовлені ціну. \~ \~ \~ \~Тому, вважаючи свої права порушеними, позивачка звернулася до суду та просить стягнути з [PERSON] суму заборгованості в розмірі 4\~319\~219,41 грн., із врахуванням суми пені, трьох відсотків річних та суми інфляції. \~ \~ \~ \~Позивачка в судове засідання не з`явилась, надала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила справу розглянути без її участі. \~ \~ \~ \~Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, про що свідчить зворотнє поштове повідомлення, причину неявки суду не повідомила, заперечень проти позову та будь-яких клопотань суду не надала. Згідно ч.2 ст.43\~ЦПК України відповідач зобов`язаний добросовісно здійснювати процесуальні права і виконувати процесуальні обов`язки, що відповідно до принципу юридичної визначеності, як складової частини конституційного принципу верховенства права, зобов`язує відповідача самостійно цікавитися перебігом розгляду судом пред`явленого до нього позову. Тривала відсутність такого інтересу з боку відповідача свідчить про його небажання захищати свої процесуальні права. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 280 ЦПК України, якщо у суду не має даних про причину неявки відповідача, сповіщеного про дату, час та місце судового засідання належним чином і він не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подавши відзив на позов, суд вважає можливим розглянути справу на підставі даних, які є в матеріалах справи та ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 281 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши матеріали справи, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного. \~ \~ \~ \~Між позивачем, відповідачем у справі та [PERSON] були укладені Договори купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки з розстрочкою платежів, посвідчені 30.12.2010 року приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Мазаратій А.В., за номерами у реєстрі нотаріальних дій відповідно 2668 та 2669. \~ \~ \~ \~ [PERSON] та [PERSON] були подружжям відповідно свідоцтву про шлюб від 23.07.1983 р. [NUMBER] . \~ \~ \~ \~За умовами розділу 1 договорів купівлі-продажу житлового будинку і земельної ділянки з розстрочкою платежів від 30.12.2010 року позивач зобов`язався передати майно у власність покупцям: [PERSON] та [PERSON] , в рівних частках кожному, а покупці зобов`язалися прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~Предметами договорів купівлі-продажу є житловий будинок, з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 493,0 кв.м., житловою площею 101,6 кв.м., та земельна ділянка площею 0,050га, розташована за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно п. 2.2. Договору купівлі-продажу житлового будинку сторони домовилися, що його продаж вчинюється з розстрочкою платежу за 1\~910\~400 грн. (Один мільйон дев`ятсот десять тисяч чотириста гривень, 00 коп.), що становить 240\~000,00 (Двісті сорок тисяч) доларів США, згідно курсу НБУ на день продажу 796 (Сімсот дев`яносто шість) гривень, 00 копійок дорівнює 100 (Сто) доларів США. \~ \~ \~ \~Згідно п. 2.2. договору купівлі-продажу земельної ділянки сторони домовилися, що її продаж за домовленістю сторін вчиняється за 477\~600,00 (Чотириста сімдесят сім тисяч шістсот) гривень, 00 копійок, що становить 60\~000,00 (Шістдесят тисяч) доларів США, згідно курсу НБУ на день продажу 796 (Сімсот дев`яносто шість) гривень, 00 копійок дорівнює 100 (Сто) доларів США, з розстроченням платежу. \~ \~ \~ \~Загальна сума продажу житлового будинку та земельної ділянки за договорами купівлі-продажу склала - 2\~388\~000, 00 (Два мільйони триста вісімдесят вісім тисяч) гривень, 00 коп., що еквівалентно 300\~000,00 (Триста тисяч) доларів США згідно курсу НБУ на день продажу: 796 (Сімсот дев`яносто шість) гривень, 00 копійок дорівнює 100 (Сто) доларів США, які покупці зобов`язалися сплатити в строк до 30.12.2030 року. \~ \~ \~ \~Договорами був визначений такий порядок оплат: - повний розрахунок за предмет договору буде здійснений протягом 20 (двадцяти) років, починаючи з наступного дня після нотаріального посвідчення договору; - продавці сплачують грошові кошти за придбаний предмет договору у безготівковому порядку на розрахункові банківські рахунки продавця, вказані в договорі; - покупці сплачують грошову суму за житловий будинок частинами у розмірі 7\~960,00 (Сім тисяч дев`ятсот шістдесят) гривень, 00 копійок на місяць (тобто при застосуванні курсу НБУ на день продажу 1000 одна тисяча доларів США) не пізніше останнього дня місяця; за земельну ділянку частинами у розмірі 1\~592,00 (Одна тисяча п`ятсот дев`яносто дві) гривні, 00 копійок на місяць (тобто при застосуванні курсу НБУ на день продажу 200 двісті доларів США) не пізніше останнього дня місяця; - будь-які зміни щодо порядку, форми чи розміру розрахунків за предмет договору повинні попередньо узгоджуватися сторонами договору або їх представниками. \~ \~ \~ \~Факт повного розрахунку за придбаний житловий будинок і земельну ділянку підтверджується Договором про повний розрахунок за предмет договору, який буде викладений у письмовій формі та нотаріально посвідчений. \~ \~ \~ \~Невиконання або неналежне виконання порядку розрахунку за житловий будинок та земельну ділянку, в тому числі прострочення платежів на строк більш ніж шість місяців або інших умов договорів, є підставою для розірвання договору купівлі-продажу житлового будинку та договору купівлі-продажу земельної ділянки, на якій розташований вказаний житловий будинок і сплати штрафних санкцій (п. 5.1., п. 5.2. п. 4.1., 4.2. договорів). \~ \~ \~ \~ Відповідно до розділу 4, розділу 5 вказаних договорів сторони свідчать, що у тексті цього договору зафіксовані всі істотні умови, що стосуються купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, на якій він розташований. Вимоги законодавства щодо змісту й правових наслідків правочину, що укладається сторонами, їм роз`яснено нотаріусом. Сторони підтверджують, що цей договір не носить характеру мнимого та удаваного правочину. \~ \~ \~ \~Умовами договорів встановлено, що право власності на нерухоме майно житловий будинок та на земельну ділянку виникає у покупців після повного розрахунку за предмет договору з моменту державної реєстрації права власності на житловий будинок та державної реєстрації земельної ділянки в порядку, встановленому чинним законодавством. \~ \~ \~ \~3 01.01.2011 року покупці почали виконувати зобов`язання за договорами купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки по сплаті щомісячних платежів за предмети договорів. Це підтверджується Актами звірки взаєморозрахунків за період з 01.01.2011 р. по 01.07.2019 р. \~ \~ \~ \~Починаючи з квітня 2019 р. покупці почали порушувати умови Договорів та припинили здійснювати розрахунки, у зв`язку з чим станом на 01.07.2019 р. за договорами купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки утворилася заборгованість в розмірі 3\~177\~625,00 (Три мільйони сто сімдесят сім тисяч шістсот двадцять п`ять) гривень, 00 копійок, еквівалент 119\~996,00 (Ста дев`ятнадцяти тисячам дев`ятсот дев`яносто шести) доларам США, по курсу НБУ на день останнього розрахунку, що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків станом на 01.07.2019 р., підписаним сторонами 13 червня 2019 р. \~ \~ \~ \~Підписаний Відповідачем акт звірки взаєморозрахунків, яким встановлено вхідний борг на 01.07.2019 р. в розмірі 3\~177\~625,00 (Три мільйони сто сімдесят сім тисяч шістсот двадцять п`ять) гривень, 00 копійок, еквівалент 119\~996,00 (Ста дев`ятнадцяти тисячам дев`ятсот дев`яносто шести) доларам США, по курсу НБУ на день останнього розрахунку, свідчить про визнання боргу Відповідачем в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Як вбачається з вказаного акту, останній платіж був здійснений Відповідачем 07.03.2019 р. в сумі 10\~000,00 (Десять тисяч) гривень,00 коп., що становить 377,63 доларів США за курсом на день здійснення розрахунку 26,4811 грн. за 100 доларів США. \~ \~ \~ \~Відповідно до свідоцтва про смерть від 28.03.2019 р. серії [NUMBER] 27.03.2019 р. [PERSON] (покупець за договорами купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки) помер. \~ \~ \~ \~Після смерті чоловіка відповідач звернулася до приватного нотаріуса Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області Мазаратій А.В. із заявою про прийняття спадщини, вважаючи, що після його смерті відкрилася спадщина у вигляді Ѕ частини житлового будинку, з господарчими будівлями та спорудами та Ѕ частини земельної ділянки, площею 0,050 га, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Діти померлого відмовилися від своїх часток в спадковому майні на користь відповідача. \~ \~ \~ \~Приватний нотаріус відмовив [PERSON] у видачі свідоцтва про право власності на спадщину на вказане вище спадкове майно, через відсутність в неї оригіналів правовстановлюючих документів на це майно, з приводу чого їй було порекомендовано звернутися до суду. \~ \~ \~ \~Рішенням Овідіопольського\~районного суду\~Одеської області\~по справі №509/5504/19 від 19 листопада 2019 р. за [PERSON] було визнано право власності в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON] , померлого [INFO] , на спадкове майно у вигляді Ѕ частини вказаного житлового будинку та Ѕ частини земельної ділянки. \~ \~ \~ \~Інша Ѕ частина вказаного житлового будинку та Ѕ частина земельної ділянки належала відповідачу на підставі рішення Комунального підприємства «Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації» 23.11.2011 року, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав №32160990 від 23.11.2011 р. (незважаючи на те, що договори купівлі-продажу містили застереження про виникнення права власності, пов`язуючи ці факти з повним розрахунком за предмет договорів). \~ \~ \~ \~Тобто на момент подання позовної заяви за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами загальною площею 493,0 кв.м., житловою площею 101,6 кв.м., та земельну ділянку, площею 0,050 га за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується витягами №197991184 та №198001412 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 28.01.2020 р. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є таке правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 526 ЦКУ зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться \~ \~ \~ \~Згідно ч. 1 ст. 626 ЦКУ\~договором є\~домовленість двох\~або більше\~сторін,\~спрямована на\~встановлення,\~зміну або\~припинення цивільних\~прав та\~обов`язків. Згідно із ч. 1 ст. 629 ЦКУ договір є обов`язковим для виконання сторонами. \~ \~ \~ \~У відповідності до ч. 1 ст. 638\~ЦКУ\~договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 655\~ЦКУ\~за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~За змістом ст. 691 ЦКУ покупець зобов`язаний оплатити товар за ціною, встановленою в договорі купівлі-продажу, а також учинити за свій рахунок дії, які відповідно до договору, актів цивільного законодавства або вимог, що звичайно ставляться, необхідні для здійснення платежу. \~ \~ \~ \~ Згідно зі ст. 692\~ЦКУ\~ покупець зобов`язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару, встановлену в договорі. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу.\~Правові наслідки укладення договору купівлі-продажу з розстроченням платежу закріплені у ст. 694.\~ЦКУ. \~ \~ \~ \~Так, якщо покупець\~прострочив оплату\~товару,\~проданого в\~кредит,\~продавець має\~право вимагати\~повернення неоплаченого\~товару. Якщо покупець прострочив оплату товару, на прострочену суму нараховуються проценти відповідно до статті 536 ЦКУ від дня, коли товар мав бути оплачений, до дня його фактичної оплати. \~ \~ \~ \~ Договором купівлі-продажу може бути передбачений обов`язок покупця сплачувати проценти на суму, що відповідає ціні товару, проданого в кредит, починаючи від дня передання товару продавцем. \~ \~ \~ \~З моменту передання товару, проданого в кредит, і до його оплати продавцю належить право застави на цей товар. \~ \~ \~ \~ Згідно ст. 695.\~ЦКУ істотними умовами договору про продаж товару в кредит з умовою про розстрочення платежу є ціна товару, порядок, строки і розміри платежів. Якщо покупець не здійснив у встановлений договором строк чергового платежу за проданий з розстроченням платежу за переданий йому товар, продавець має право відмовитися від договору і вимагати повернення проданого товару. \~ \~ \~ \~ Нормою ст.\~697\~ЦКУ передбачена\~можливість встановити\~за договором\~умови збереження\~права власності\~на товар\~за продавцем\~до оплати\~товару покупцем\~ або\~настання інших\~обставин.\~У цьому\~разі покупець\~не має\~права до\~переходу до\~нього права\~власності розпоряджатися\~товаром,\~якщо інше\~не встановлено\~договором,\~законом або\~не випливає\~із призначення\~та властивостей\~товару. Якщо покупець прострочив оплату товару, продавець має право вимагати від нього повернення товару. \~ \~ \~ \~Статтею 530 ч.1 ЦКУ передбачено: якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 610 ЦКУ, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки (пені, штрафу) (п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦКУ). \~ \~ \~ \~У розумінні ч. 3 ст. 549 ЦКУ пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. \~ \~ \~ \~Згідно із ч. 2 ст. 625 ЦКУ боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо іншого розміру процентів не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~Передбачене законом право кредитора вимагати стягнення боргу, враховуючи індекс інфляції та трьох відсотків річних є способом захисту майнових прав та інтересів кредитора. Їхня суть полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора та знеціненні грошових коштів внаслідок інфляційних процесів, а також отриманні компенсації (плати) від боржника за користування ним грошовими коштами, які належать до сплати кредитору. \~ \~ \~ \~Згідно Договорів купівлі-продажу житлового будинку і земельної ділянки невиконання або неналежне виконання зобов`язання покупцями є підставою для виникнення права на неустойку (штраф, пеню) згідно законодавства України. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України «Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом». \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 1216 ЦКУ спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦКУ). \~ \~ \~ \~Згідно змісту ст. 1218 ЦКУ\~ до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. \~ \~ \~ \~У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки, як встановлено ст. 1261 ЦКУ. \~ \~ \~ \~Враховуючі наведене, у зв`язку із неналежним виконанням відповідачем, після смерті свого чоловіка [PERSON] , зобов`язань з оплати придбаних за договорами купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, слід нарахувати наступні штрафні санкції: \~ \~ \~ \~Сума пені з урахуванням подвійної облікової ставки НБУ складає: \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 1. ч. 2 ст. 258 ЦКУ стягнення неустойки (пені, штрафу) обмежується останніми 12 місяцями перед зверненням кредитора до суду. 1)за період з 01.05.2019р. по 18.07.2019р. (включно): 3\~177\~625,00 грн. х 35% х 79 днів : 365 = 240\~715,98 грн., де: 3\~177\~625,00 грн. сума боргу за договорами купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки; 79 кількість днів у періоді з 01.05.2019р. по 18.07.2019р. (включно); 35% - подвійна облікова ставка НБУ (з 26.04.2019р. ставка НБУ складає 17.5%); 365 кількість днів у 2019 році. 2)за період з 19.07.2019р. по 05.09.2019р. (включно): 3\~177\~625,00 грн. х 34% х 49 днів : 365 = 145\~038,99 грн., де: 3\~177\~625,00 грн. сума боргу за договорами купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки; 49 кількість днів у періоді з 19.07.2019р. по 05.09.2019р. (включно); 34% - подвійна облікова ставка НБУ (з 19.07.2019р. ставка НБУ складає 17.0%); 365 кількість днів у 2019 році. 3)за період з 06.09.2019р. по 24.10.2019р. (включно): 3\~177\~625,00 грн. х 33% х 49 днів : 365 = 140\~773,14 грн., де: 3\~177\~625,00 грн. сума боргу за договорами купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки; 49 кількість днів у періоді з 06.09.2019р. по 24.10.2019р. (включно); 33% - подвійна облікова ставка НБУ (з 06.09.2019р. ставка НБУ складає 16.5%); 365 кількість днів у 2019 році. 4)за період з 25.10.2019р. по 12.12.2019р. (включно): 3\~177\~625,00 грн. х 31% х 49 днів : 365 = 132\~241,43 грн., де: 3\~177\~625,00 грн. сума боргу за договорами купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки; 49 кількість днів у періоді з 25.10.2019р. по 12.12.2019р. (включно); 31% - подвійна облікова ставка НБУ (з 25.10.2019р. ставка НБУ складає 15.5%); 365 кількість днів у 2019 році. 5)за період з 13.12.2019р. по 30.01.2020р. (включно): 3\~177\~625,00 грн. х 27% х 49 днів : 365 = 115\~178,02 грн., де: 3\~177\~625,00 грн. сума боргу за договорами купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки; 49 кількість днів у періоді з 13.12.2019р. по 30.01.2020р. (включно); 27% - подвійна облікова ставка НБУ (з 13.12.2019р. ставка НБУ складає 13.5%); 365 кількість днів у 2019 році. 6)за період з 31.01.2020р. по 12.03.2020р. (включно): 3\~177\~625,00 грн. х 22% х 42 дні : 365 = 80\~441,79 грн., де: 3\~177\~625,00 грн. сума боргу за договорами купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки; 42 кількість днів у періоді з 31.01.2020р. по 12.03.2020р. (включно); 22% - подвійна облікова ставка НБУ (з 31.01.2020р. ставка НБУ складає 11,0%); 365 кількість днів у 2019 році. 7) за період з 13.03.2020р. по 23.04.2020р. (включно): 3\~177\~625,00 грн. х 20% х 42 дні : 365 = 73\~128,90 грн., де: 3\~177\~625,00 грн. сума боргу за договорами купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки; 42 кількість днів у періоді з 13.03.2020р. по 23.04.2020р. (включно); 20% - подвійна облікова ставка НБУ (з 13.03.2020р. ставка НБУ складає 10,0%); 365 кількість днів у 2019 році. 8) за період з 24.04.2020р. по 30.06.2020р. (включно): 3\~177\~625,00 грн. х 16% х 7 днів : 365 = 9\~750,52 грн., де: 3\~177\~625,00 грн. сума боргу за договорами купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки; 7 кількість днів у періоді з 24.04.2020р. по 30.06.2020р. (включно); 16% - подвійна облікова ставка НБУ (з 24.04.2020р. ставка НБУ складає 8,0%); 365 кількість днів у 2019 році. Загалом сума пені за дванадцять місяців (з 01.05.2019 по 30.04.2020р. включно 366 днів) становить: 240\~715,98 грн. + 145\~038,99 грн. + 140\~773,14 грн. + 132\~241,43 грн. + 115\~178,02 грн. + 80\~441,79 грн. + 73\~128,90 грн. + 9\~750,52 грн. = 937\~268,77 грн. \~ \~ \~ \~Розрахунок річних, виходячи з 3% річних, оскільки договором не встановлений розмір відсотків: -за період з 01.05.2019р. по 08.08.2020р. (включно) - 466 днів: 3\~177\~625,00 грн. х 3% х 466 днів : 365 днів = 121\~707,39 грн. \~ \~ \~ \~Розрахунок індексу інфляції за весь час прострочення: - \~ \~ \~ \~за період з 01.05.2019р. по 08.08.2020р. (включно) - 466 днів: травень 2019 року - індекс інфляції 100,7%, червень 2019 року - індекс інфляції 99,5%, липень 2019 року - індекс інфляції 99,4%, серпень 2019 року - індекс інфляції 99,7%, вересень 2019 року індекс інфляції 100,7%, жовтень 2019 року індекс інфляції 100,7%, листопад 2019 року індекс інфляції 100,1%, грудень 2019 року індекс інфляції 99,8%, січень 2020 року індекс інфляції 100,2%, лютий 2020 року індекс інфляції 99,7%, березень 2020 року - індекс інфляції 100,8%, квітень 2020 року - індекс інфляції 100,8%, травень 2020 року - індекс інфляції 100,3%, червень 2020 року - індекс інфляції 100,2%. \~ \~ \~ \~Сукупний індекс інфляції складає: (100,7:100) х (99,5:100) х (99,4:100) х (99,7: 100) х (100,7:100) х (100,7:100) х (100,1:100) х (99,8:100) х (100,2:100) х (99,7:100) х (100,8 :100) х (100,8:100) х (100,3:100) х (100,2:100) = 1,026 3\~177\~625,00 грн. х 1,026 = 3\~260\~243,25 3\~260\~243,25 3\~177\~625,00 = 82\~618,25 грн. - сума інфляції за період з 01.05.2019р. по 08.08.2020р. включно. \~ \~ \~ \~Разом заборгованість Відповідача перед Позивачем складає: 3\~177\~625,00 грн. (сума основного боргу) + 937\~268,77 грн. (сума пені) + 121\~707,39 грн. (сума трьох відсотків річних) + 82\~618,25 грн. (сума інфляції) = 4\~319\~219,41 грн. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст.\~4\~ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспорюваного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. \~ \~ \~ \~Згідно ст. ст.\~10-13\~ЦПК України - суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України. Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про\~захист прав\~людини і\~основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права. Суд застосовує норми права інших держав у разі, коли це передбачено законом України чи міжнародним договором, згода на обов`язковість якого надана Верховною Радою України. Суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо. \~ \~ \~ \~Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. \~ \~ \~ \~Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах - не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~ Згідно з вимогами ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами:1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. \~ \~ \~ \~ Частинами 1 та 2 ст.\~77\~ЦПК України закріплено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. \~ \~ \~ \~ Відповідно до ч. 2 ст. 78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. \~ \~ \~ \~ Нормами ст.\~80\~ЦПК України визначено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. \~ \~ \~ \~ Згідно з ч. 6 ст. 81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України, суд вирішує питання розподілу судових витрат. \~ \~ \~ \~Оскільки позивач звільнена від сплати судового збору на підставі ст. 5 ч.1 п. 9 Закону України «Про судовий збір», суд стягує з відповідача судовий збір на користь держави, відповідно до ст. 141 ЦПК України. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved