Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-17 00:00:00

13 лютого 2018 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до відповідача Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району, третя особа - Міськрайонне управління Держгеокадастру у Костянтинівському районі та м. Торецьку Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, про визнання права власності на земельну ділянку, в якій з врахуванням уточненої позовної заяви від 28 лютого 2018 року позивачка вказала, що 12 листопада 2002 р. їй Дружківською ДНК було видано свідоцтво про право власності за заповітом на земельну ділянку (пай) згідно з сертифікатом серії ДН № 0173142, виданим КСП «Дружківський» Костянтинівського району Донецької області Миколайпільської сільради від 30 серпня 1996 р. Вказана земельна ділянка (пай) була успадкована позивачкою після смерті [PERSON], який помер 13 травня 2002 р. На підставі зазначеного свідоцтва 28 жовтня 2004 р. розпорядженням Костянтинівської райдержадміністрації № 518 від 20 вересня 2004 р. позивачці [PERSON] було видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку (пай) серії ДН № 100846 в якому зазначено, що вона є власником земельної ділянки площею 4,31 га, яка розташована на території Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району Донецької області, з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; кадастровий номер ділянки 1422483900:48:000:0001. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 42857,66 грн. У теперішній час позивачка [PERSON] бажає розпорядитися успадкованою земельною ділянкою шляхом укладення договору оренди, в процесі оформлення якого з*ясувалось, що у Державному акті на право власності на земельну ділянку Серії ДН № 100846 невірно вказано її прізвище, а саме «Кропива», замість «Кропивна», що перешкоджає їй в укладенні договору оренди. Враховуючи викладене, позивачка по справі просила суд визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 4,31 га, розташовану на території Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району, кадастровий номер 1422483900:48:000:0001 та зобовязати Міськрайонне управління Держгеокадастру у Костянтинівському районі та м. Торецьку Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області видати на її ім*я Державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку. У судове засідання позивач [PERSON] не з*явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій просила задовольнити позовні вимоги у повному обсязі (а.с.32). Представник відповідача Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району, у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовної заяви не заперечував (а.с. 38). Представник третьої особи Міськрайонне управління Держгеокадастру у Костянтинівському районі та м. Торецьку Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, в судове засідання не з*явився, надав письмові пояснення (а.с. 22-24) в яких зазначив, що з 2013 р. державні акти не видаються, у звязку з чим отримати новий акт взамін того, в якому міститься помилка неможливо. Крім того, звернено увагу на те, що за весь період видачі державних актів на право власності та на право постійного користування землею п. 4.1 «Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою», затвердженої наказом Держкомзему від 22 червня 2009 р. № 325, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається (а.с.23). Враховуюче зазначене, в раніше виданих державних актах на право власності на земельну ділянку чи право постійного користування земельною ділянкою жодних виправлень робити не можна, оскільки його можна визнати зіпсованим (а.с.23). Згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. № 868 «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності до 25 грудня 2015 р. підтверджувалось витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме иайно про реєстрацію права власності, а відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.23-24). Зясувавши позицію сторін та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що позивачка [PERSON] (а.с.6-7), народилась 14 листопада 1950 року на хуторі Широкий Близнюківського району Харківської області, згідно сторінки паспорту з відміткою про місце проживання зареєстрована у [INFO] (а.с.7). Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 20 листопада 2002 р. завідуючою Дружківської ДНК, що на підставі заповіта, посвідченого секретарем Миколайпільської сільради Костянтинівського району Донецької області від 16 січня 2002 р. за реєстром № 43, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна гр.. [PERSON], який помер 13 травня 2002 р. є [PERSON] Спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається з сертифіката на право на земельну частку/пай/ серії ДН № 0173142, виданого КСП «Дружківський» Костянтинівського району Донецької області Миколайпільської сільської ради від 30 серпня 1996 р., який належав померлому на підставі рішення Костянтинівської райдержадміністрації від 29 травня 1996 р. за № 291 та записаного в книзі реєстрації від 19 грудня 1996 р. за № 4869. Спадкова справа № 655. Зареєстровано у реєстрі за № 1-2097. При цьому, у документі прізвище спадкоємця зазначено як «Кропивна» (а.с.9). Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ДН № 100846 від 28 жовтня 2004 р., виданого на ім*я «Кропива Галини Іванівни», яка проживає у м. Краматорськ, б-р. Краматорський, 19/313, на підставі розпорядження голови Костянтинівської райдержадміністрації від 20 вересня 2004 р. № 518 (а.с. 8) остання є власником земельної ділянки площею 4,31 га. Земельна ділянка розташована: Донецька область, Костянтинівський район, Миколайпільська сільська рада. Цільове призначення (використання) земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 2988. Кадастровий номер земельної ділянки 1422483900:48:000:0001 (а.с.8 зворот). Згідно повідомлення Міськрайонного управління у Костянтинівському районі та м. Торецьку ГУ Держгеокадастру у Донецькій області за вих. № 35/143-18 від 27 лютого 2018 р. на адресу [PERSON] (а.с.15) згідно відомостей державного земельного кадастру за нею обліковується земельна ділянка на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ДН № 100846 від 28 жовтня 2004 р. № 2988, розташованої на території Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району площею 4,31 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Відповідно до відповіді Міськрайонного управління у Костянтинівському районі та м. Торецьку ГУ Держгеокадастру у Донецькій області за вих. № 158/113-18 від 28 лютого 2018 р. (а.с.16) повідомлено, що згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. № 1051 внесення відомостей до Державного земельного кадастру здійснюється державним кадастровим реєстратором на підставі відповідної заяви. Також повідомлено, що виправлення відомостей на паперових носіях, а саме: на державному акті на право власності на земельну ділянку ДН № 100846 від 28 жовтня 2004 № 2988, не допускається. Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права, у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У відповідності зі\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч.ч. 2, 4 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Відповідно до п. «г» ч. 1, ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Згідно з ч., ч. 1, 4 ст. 374 ЦПК України субєктами права власності на землю (земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Права та обовязки субєктів права власності на землю (земельну ділянку) встановлюються законом. Відповідно до ст. 25 ЦК України здатність мати права та обовязки (цивільна правоздатність) мають всі фізичні особи, і виникає вона з моменту народження, та припиняється у момент смерті. В силу ст. 30 ЦК України цивільну дієздатність має фізична особа, яка усвідомлює значення своїх дій та може керувати ними. Цивільною дієздатністю фізичної особи є її здатність своїми діями набувати для себе цивільних прав і самостійно їх здійснювати, а також, здатність своїми діями створювати для себе цивільні обовязки, самостійно їх виконувати на нести відповідальність у разі їх невиконання. Пунктом 4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Держкомзему від 22 червня 2009 року № 325, що втратила чинність 15 жовтня 2013 року, передбачалося, що виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред*явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, тощо. Відповідно до п. 7\~Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16 квітня 2004 року, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою\~статті 152 ЗК\~шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК). Приймаючи до уваги вищевикладене, суд вважає, що право власності позивачки на земельну ділянку площею 4,31 га, кадастровий номер 1422483900:48:000:0001, нормативною вартістю 42857,66 грн., розташовану на території Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району Донецької області, знайшло своє підтвердження у судовому засіданні, при цьому, враховуючи письмові пояснення та відповідь Міськрайонного управління Держгеокадастру у Костянтинівському районі та м. Торецьку Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області на позасудове звернення представника позивачки (а.с. 16), позивачка [PERSON] позбавлена можливості вирішити питання щодо внесення виправлень до державного акту на право власності на земельну ділянку чи одержати новий із вірними даними, що перешкоджає їй розпорядитись земельною ділянкою шляхом укладення договору оренди. Тому, слід визнати за позивачкою права власності на земельну ділянку площею 4,31 га, кадастровий номер 1422483900:48:000:0001, нормативною вартістю 42857,66 грн., розташовану на території Миколайпільської сільської ради Костянтинівського району Донецької області, задовольнивши позовні вимоги в цій частині. При цьому, суд не вбачає підстав до задоволення позовних вимог в частині зобовязання третьої особи у справі Міськрайонного управління Держгеокадастру у Костянтинівському районі та м. Торецьку Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області видати на ім*я позивачки Державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку, як таких, що не ґрунтуються на нормах діючого законодавства. На підставі викладеного та

Outcome: partial