Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-14 00:00:00

13 травня 2015 року до Красноармійського міськрайонного суду Донецької області з позовом до [PERSON] про стягнення суми авансу в розмірі 300 євро, що станом на 06 травня 2015 року ( за курсом НБУ 1 євро становить 23,4936 гривень) складає 7048 гривень 08 копійок, звернулась [PERSON]. В обґрунтування позову вказала, що в січні 2015 року мала намір купити будинок у відповідачки будинок № 97 по вул.Шевченко в с.Красне Красноармійського району. 31 січня 2015 року передала відповідачу грошові кошти в якості авансу в розмірі 300 євро, що станом на 31 січня 2015 року за курсом НБУ було еквівалентно 6300 гривень, про що складено розписку. При детальному огляді будинку, який мала намір купити, були виявлені дефекти, що унеможливлювали проживання в будинку без капітального ремонту. Вони вирішила не укладати договір купівлі-продажу будинку, про що повідомила відповідачку та запропонувала останній повернути аванс. Відповідачка їй гроші не повернула, а також прислала лист про можливий продаж будинку іншим особам, у разі не підтвердження відмови від купівлі будинку. Відповідачка до сьогоднішнього дня повернула аванс і відмовляється це робити. В судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала позов в повному обсязі, просила задовольнити Представники позивачки [PERSON], [PERSON], що діють на підставі довіреності, посвідченої судом, позов підтримали, пояснили, що передана сума позивачкою була авансом, а тому підлягає поверненню. Задатком ця сума не може бути, оскільки сторони не виконали умови щодо письмової форми договору про задаток. Відповідачка [PERSON] позов не визнала, пояснила, що передана [PERSON] сума в 300 євро була задатком, але помилково вона зазначила в розписці, що це застава, оскільки враховуючи її юридичну необізнаність це для неї схожі слова. Оскільки позивачка безпідставно відмовилася від купівлі будинку, то гроші вона і не повинна їй повертати. Представник відповідача [PERSON], що діє на підставі договору, позовні вимоги не визнала, просила відмовити, оскільки передана сума в 300 евро це була сума завдатка, яку відповідачка помилково зазначила як застава. Оскільки покупець відмовилася від купівлі будинку, то сума завдатку і не повинна повертатися. Суд, заслухавши сторони, їх представників, дослідивши докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні обставини і відповідно ним правовідносини. Судом встановлено, що будинок за адресою: м.Красне Красноармійського району, вул.Шевченко, 97, належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. 30 січня 2015 року [PERSON] отримала від [PERSON] 300 євро, що становило на момент передачі 6300 гривень, за покупку будинку, що їй належить. При цьому , [PERSON], зазначила цю суму як заставу. В цей же день [PERSON] написала письмове зобовязання про частину грошових коштів за покупку будинку в сумі 13700 гривень сплатити в момент підписання договору купівлі-продажу [PERSON] Сторони договір купівлі-продажу не уклали, про відмову в його укладанні проінформував один одного листами. Відповідно до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що ви дається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання. ( частина 1 статті) Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Таким чином, зазначена норма права поширюється на випадки, коли договір було укладено, але одна із сторін ухиляється від його виконання. Такий правовий висновок викладений в постанові Верховного Суду України від 25 вересня 2013 року № 6-82ц13 і відповідно до ст.360-7 ЦПК України є обовязковим для всіх судів України. Враховуючи те, що договір купівлі-продажу будинку, який би за своєю формою та змістом відповідав вимогам закону, між сторонами укладений так і не був, а вони лише домовилися укласти такий договір у майбутньому, передана позивачкою відповідачці грошова сума в розмірі 300 євро, в розумінні ст.570 ЦК України, є авансом, який підлягає поверненню у повному обсязі. Таким чином, позиція відповідачки, що зазначена сума є завдатком, яку вона в наслідок своєї юридичної необізнаності, назвала заставою, не може вплинути на висновок суду щодо обґрунтованості позовних вимог позивачки, оскільки зазначені види забезпечення зобовязання за своєю юридичною природою забезпечують саме виконання зобовязань, а не їх укладання. Що фактично і мала на меті відповідачка, наполягаючи на певній сумі, яку позивачка повинна була їй передати до укладання договору, і підтверджується показаннями свідків [PERSON] та [PERSON], сестри та сина відповідачки відповідно, які пояснили що в їх присутності точилися розмови про надання [PERSON] певних гарантій того, що вона не відмовиться укладати договір купівлі-продажу будинку. Таким чином, мова йшла про можливі ризики щодо відмови покупця в укладанні договору, а не в його виконанні. Згідно ст.524 ЦК України зобов'язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов'язання в іноземній валюті. Відповідно до положень ст.533 ЦК України грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. На день ухвалення рішення офіційний курс гривні до євро, відповідно до постанови НБУ, становить 2426.3065 грн. за 100 євро, і відповідно сума авансу, що підлягає поверненню становить 7278,92 грн. (2426,3065 грн./100 євро х 300 євро). У відповідності до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог, позивачка визначила суму позовних вимог 7048,08 гривень, саме в цьому розмірі і підтримала позовні вимоги, то з відповідачки на користь позивачки підлягає стягненню аванс саме в межах заявлених вимог. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України підлягають присудженню з відповідачки на користь позивачки понесені нею та документально підтверджені судові витрати, що складаються з судового збору, в сумі 243 гривні 60 клпійок. На підставі викладеного,

Outcome: approved