Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-11 00:00:00

13.05.2015 р. [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, в якій просила усунути перешкоди у здійсненні нею права власності житловим будинком шляхом позбавлення [PERSON] права користування будинком шляхом зняття його з реєстрації, посилаючись на наступні обставини. Вона є власником будинку по [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно. Крім неї, у вказаному будинку зареєстрований [PERSON] Вже більше пяти років, а саме з липня 2010 року відповідач не мешкає у її будинку. Під час останньої телефонної розмови з відповідачем, останній добровільно відмовився знятись з реєстрації у її будинку без поважних причин. Реєстрація в бу- динку відповідача порушує її право розпоряджатись своїм майном на власний розсуд, тому вона вимушена звернутись до суду з вказаним позовом. Позивач та її представник адвокат Дімітренко В.Є. - у судове засідання не зявилися, надали заяву, в якій просили справу розглянути у їх відсутність, позовні вимоги підтримали. Відповідач у судове засідання не зявився, направив заяву, в якій просив справу розглянути у його відсутність, з позовними вимогами не визначився. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення позовних вимог. Із копії договору купівлі-продажу посвідченого державним нотаріусом Татарбунарської нотаріальної контори 13.06.2008 р. (а.с.6), видно що позивач придбала будинок по [ADDRESS] Згідно з копіями: свідоцтва про право власності на нерухоме майно та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.7-8), [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок по [ADDRESS] Довідками №№ 304, 305 виданими Білоліською сільською радою Татарбунарського району Одеської області 05.05.2015 р. (а.с.9-10), підтверджується, що власником житлового по будинку [ADDRESS] є [PERSON] У вказаному будинку зареєстровані [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Згідно до ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Як визначено ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряд- ження своїм майном. В силу ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість пору- шення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Як передбачено ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця прожи- вання в Україні, зняття реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, в тому числі, остаточного рішення суду - про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником будинку по [ADDRESS], реєстрація відповідача у будинку утворює перешкоди при здійсненні нею права користування, володіння, розпорядження житловим приміщенням. Вирішити це питання у несудовому порядку позивач не має можливості, тому що відповідач добровільно не знявся з реєстраційного обліку в зазначеному будинку та не бажає це робити самостійно. За таких обставин, суд вважає можливим захистити права власника - усунути перешкоди у користуванні [PERSON] належним їй на праві приватної власності житловим будинком по [ADDRESS] Одеської області шляхом позбавлення [PERSON] права користуватися вказаним будинком. Законом України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні (ст.11) передбачено, що реєстрація місця проживання та місця перебування осіб, а також зняття з реєстрації місця проживання здійснюється органами реєстрації. Тобто вирішення зазначених питань відносяться виключно до компетенції органів реєстрації. А оскільки суди не наділені повноваженнями реєстрації і зняття з реєстрації, то позовні вимоги в частині зняття з реєстрації відповідача задоволенню не підлягають. Крім того, з відповідача підлягають стягненню судові витрати, відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: partial