Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-11 00:00:00

13 липня 2015 року ПАТ «Чернігівторгбуд» звернулось до суду з позовом [PERSON], в якому просить виселити відповідача та її сина - [PERSON], [INFO], із кімнати [NUMBER] відомчого гуртожитку ПАТ «Чернігівторгбуд» за адресою: [ADDRESS], без надання іншого житлового приміщення; зобов'язати відповідача звільнити кімнату [NUMBER] у відомчому гуртожитку ПАТ «Чернігівторгбуд» за адресою: [ADDRESS] від своїх речей, а також стягнути з відповідача понесені судові витрати. Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до Свідоцтва про право власності [NUMBER], виданого Виконавчим комітетом Чернігівської міської Ради 18 вересня 2008 року, ВАТ «Чернігівторгбуд» є власником нерухомості - будинку за адресою: [ADDRESS]. Будинок має статус гуртожитку. 25 січня 2012 року Реєстраційною палатою Чернігівського міськвиконкому було вчинено реєстраційну дію щодо юридичної особи Товариства «Чернігівторгбуд» в частині зміни найменування організаційно-правової форми юридичної особи на Публічне акціонерне товариство «Чернігівторгбуд». Пояснює, що 01 грудня 2009 року між ВАТ «Чернігівторгбуд» і [PERSON] був укладений Договір № 25/2009 «Найму житла у гуртожитку» і для проживання відповідача і її сина - [PERSON], [INFO], була надана кімната [NUMBER] у гуртожитку за адресою: [ADDRESS]. Зазначає, що при укладанні Договору, сторони прийшли до взаємної згоди (п. 10), що строк дії договору встановлюється на два роки (з 01 грудня 2009 року по 01 грудня 2011 року), подовжувати строк його дії сторони не мають наміру і 02 грудня 2011 року [PERSON] зобов'язалася разом із своєю сім'єю виїхати із спірного житла і звільнити кімнату від своїх речей. Зазначає також, що відповідач з січня 2014 року разом зі своїм сином не проживають у гуртожитку; до гуртожитку не заходить; за комунальні послуги та вартість проживання у гуртожитку не сплачує, у зв'язку з чим виникла значна заборгованість; ключі від кімнати позивачу не здані, кімната залишається зачиненою і в кімнаті зберігаються речі відповідачки. Позивач вказує, що намагався вирішити питання у позасудовому порядку, але на відповідні листи відповідач не відповідає. Ухвалою суду від 29 липня 2015 року до участі в справі в якості третьої особи залучено Орган опіки та піклування Новозаводської районної у м. Чернігові ради. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі та просив його задовольнити. В своїх поясненнях посилався на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з'явилась, про час та місце проведення судового засідання повідомлялась у встановленому порядку відповідно до вимог ст. 74 ЦПК України. Суд вважає за можливе відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України розглянути справу у відсутність відповідача та на підставі ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особи в судовому засіданні в частині задоволення позову щодо виселення малолітньої дитини заперечувала та просила прийняти рішення з урахуванням інтересів дитини. Вислухавши пояснення представника позивача та представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про право власності [NUMBER], виданого Виконавчим комітетом Чернігівської міської Ради 18 вересня 2008 року, ПАТ «Чернігівторгбуд» є власником нерухомості - будинку за адресою: [ADDRESS]. Будинок має статус гуртожитку (а.с. 16-17). Згідно договору № 25/2009 найму житла у гуртожитку від 01 грудня 2009 року [PERSON] прийняла у тимчасове платне короткострокове користування кімнату [NUMBER] в відомчому гуртожитку ВАТ «Чернігівторгбуд», за адресою: [ADDRESS] строком на 24 місяці (а.с. 18-19). Згідно копії картки прописки по [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] (наймач) та її син [PERSON], [INFO] (а.с. 20) Згідно акту від 07 липня 2015 року з січня 2014 року [PERSON] та її син [PERSON], [INFO], котрі прописані у гуртожитку підприємства за адресою [ADDRESS] у гуртожитку не проживали. За проживання у гуртожитку [PERSON] з лютого 2014 року не платить. У гуртожитку [PERSON] більше року не платить. Зв'язок з [PERSON] адміністрацією гуртожитку повністю втрачений. В гуртожитку, у кімнаті [NUMBER] знаходяться особисті речі [PERSON], кімната є зачиненою, комендант гуртожитку ключів від кімнати не має (а.с. 9). Обставина виникнення заборгованості за користування кімнатою в гуртожитку і по оплаті за комунальні послуги за [PERSON] підтверджується також копіями судових наказів, виданих Новозаводським районним судом м. Чернігова 25.11.2014 року по справі № 751/12765/14 та 15.04.2015 року по справі № 751/3616/15-ц (а.с. 27, 29). Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 825 ЦК України договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі: невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк. Згідно ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності без поважних причин наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] та її син [PERSON], [INFO], не проживають за місцем реєстрації без поважних причин з січня 2014 року; [PERSON] не вносить оплати за проживання та за користування комунальними послугами, тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Позивачем понесені і документально підтвердженні судові витрати в сумі 243,60 грн. судового збору, які згідно ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved