Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-07 00:00:00

13 квітня 2020 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому з урахуванням заяви про зміну позовних вимог від 23 квітня 2020 року зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку є власником домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] . За зазначеною адресою залишаються зареєстрованими [PERSON] та [PERSON] , проте з 2015 року у вказаному будинку не мешкають. Їх фактичне місце знаходження йому не відомо, особистих речей відповідачів у будинку немає. При придбанні позивачем вказаного будинку довіреною особою власника будинку виступала [PERSON] , яка зобов`язалась до 01.09.2018 року зняти вказаних осіб з реєстраційного обліку, що підтверджується пунктом 7 договору купівлі-продажу, але до теперішнього часу цього не зробила. Реєстрація [PERSON] та [PERSON] у будинку має наслідком порушення прав позивача як власника, у зв`язку з чим позивач [PERSON] просить визнати відповідачів особами, що втратили право користування житловим приміщенням будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . В судове\~засідання позивач,\~не з`явився,\~надав до\~суду заяву\~про розгляд\~справи у\~його відсутність,\~позовні вимоги\~підтримує,\~не заперечує\~проти ухвалення\~у справі\~заочного рішення,\~а також\~клопотання про\~виклик свідків\~по справі\~не підтримує\~та на\~їх допиті\~не наполягає (а.с. 33, 34). Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, про час і місце його проведення були належним чином повідомлені, причини неявки не повідомили, відзив на позовну заяву не подали. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.280, 281 ЦПК України. З`ясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 27 серпня 2018 року (а.с.7-8) позивачу [PERSON] , [INFO] (а.с.4), належить будинок [ADDRESS] , що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності (а.с. 9). Пунктом 7 договору купівлі-продажу житлового будинку від 27 серпня 2018 року передбачено, що представник продавця, [PERSON] , зніме з реєстраційного обліку [PERSON] , 1990 р.н., [PERSON] , 1991 р.н. у термін до 01 вересня 2018 року. Проте, як вбачається з актів перевірки паспортного режиму КП «Служба єдиного замовника» від 19 лютого 2020 року та 20 березня 2020 року, [PERSON] та [PERSON] зареєстровані у будинку [ADDRESS] , але з 2015 року за зазначеною адресою не мешкають, особистих речей, предметів побуту особистого користування у будинку немає, комунальні послуги будинку не оплачує, що своїми підписами засвідчили свідки - сусіди [PERSON] , [PERSON] (а.с. 10, 11). Частиною 1\~статті 317 ЦК України\~передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з частиною 1\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України\~ власник житлового будинку (квартири) має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення\~ перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма\~матеріального права\~визначає право\~власника,\~у тому\~числі житлового\~приміщення або\~будинку,\~вимагати\~будь-яких\~усунень\~свого\~порушеного права\~від\~будь-яких\~осіб\~будь-яким\~шляхом,\~який\~власник\~вважає прийнятним.\~Визначальним\~для\~захисту права\~на\~підставі\~цієї норми\~є\~наявність\~у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом із ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час, що відповідає правовій позиції, висловленій 16 листопада 2016 року Верховним Судом України у постанові № 6-709цс16. Відповідно до\~статті 150 ЖК України,\~громадяни,\~які мають\~у приватній\~власності будинок\~(частину\~будинку),\~квартиру,\~користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача [PERSON] потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні ним цього права, визнавши відповідачів [PERSON] , [PERSON] особами, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В силу ст.141 ЦПК України судові витрати у вигляді витрат по сплаті судового збору по справі слід віднести на відповідачів по справі. На підставі ст.150 ЖК України, ст.ст. 317, 319, 383, 391 ЦК України,

Outcome: approved