Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-05 00:00:00

\~ \~ \~ \~14 лютого 2016 року позивачка [PERSON], придбала у відповідачів [PERSON], [PERSON] за договором купівлі продажу житловий будинок № 16 з господарськими будівлями та спорудами, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, що знаходиться за адресою: вулиця Космонавтів в селі Ісаєве, Миколаївського району, Одеської області, заплативши 8 000 ( вісім тисяч ) гривень. \~ \~ \~ \~На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивачка передала відповідачам гроші, а вони передали їй розписки про отримання грошей, документи на житловий будинок. Протягом місяця сторони мали поїхати до нотаріальної контори посвідчити договір купівлі продажу будинку. Проте, відповідачі за різних обставин до нотаріуса не поїхали. \~ \~ \~ \~З часу укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, користується будинком, сплачує належні платежі, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на її імя, так як відповідачі з різних причин не зявляються до нотаріальної контори. \~ \~ \~ \~Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON], в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Також надав до суду копію свідоцтва про смерть своєї дружини [PERSON] ( а.с. 24 ), копію свого паспорта ( а.с. 25 - 26 ). Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. \~ \~ \~ \~Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 4 ), копією розписки [PERSON], [PERSON], кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), копією Довідки - Витягу ( а.с. 6 ), копією погосподарської книги ( а.с. 7 8 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 9 - 12 ). \~ \~ \~ \~Позивачка володіє придбаним будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. \~ \~ \~ \~В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved