Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-12 00:00:00

13 січня 2017 року позивачі звернулися до суду з даною позовною заявою та просили визнати за ними в порядку спадкування право на продовження процедури приватизації земельної ділянки, площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS], земельної ділянки площею 0,2285 га для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: [ADDRESS], та земельної ділянки площею 0,1317 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, м. Обухів, СТ «Вікторія» та одержання правовстановлюючих документів на дану земельну ділянку по ? частині кожному (а. с. 38 - після зміни предмету позову). В обґрунтування позову позивачі зазначили, що [INFO] померла їхня матір - [PERSON], після смерті якої вони отримали свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме житловий будинок з допоміжними спорудами. Будучи власниками даного будинку, вони звернулись до нотаріальної контори із заявами про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом на вказані земельні ділянки, але їм було відмовлено, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності їхньої матері на земельні ділянки. Позивачі в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви, в яких зазначили, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просили позов задовольнити і розглядати справу у їхню відсутність. Відповідач Обухівська міська рада Київської області про розгляд справи повідомлялася належним чином, в судове засідання свого представника не направила, надіслала до суду лист, в якому зазначає, що позов визнає, вважає, що він підлягає задоволенню та просить розглянути справу у відсутність представника міської ради. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. При розгляді справи судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON], що підтверджується відповідною копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с.10). Як вбачається з копії спадкової справи № 279/2013, після смерті [PERSON] [INFO], спадкоємцями першої черги за законом на все майно спадкодавця є її сини - [PERSON] та [PERSON], які вчасно звернулись до Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області із заявами про прийняття спадщини. Позивачі отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на ? частку житлового будинку [ADDRESS] з відповідними господарськими будівлями і спорудами кожний. Спадкодавець [PERSON] за життя відповідно до вимог чинного законодавства України розпочала процес приватизації 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS]; земельної ділянки площею 0, 2285 га для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: [ADDRESS], та земельної ділянки площею 0,1317 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, м. Обухів, СТ «Вікторія», але не встигла отримати правовстановлюючих документів на земельні ділянки. Спір у справі виник внаслідок того, що позивачам було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: [ADDRESS], земельної ділянки площею 0.2285 га для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: [ADDRESS], та земельної ділянки площею 0,1317 га для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, м. Обухів, СТ «Вікторія», в зв'язку з відсутністю документів, підтверджуючих право власності [PERSON] на таке нерухоме майно, що підтверджується відповідним листом нотаріуса № 2068/02-14 від 26.10.2016 року (а.с.20). У відповідності до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно пункту «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права. Як передбачено п. 1 ч. 3 ст. 152 ЗК України. Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ листом від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» роз'яснив, що в разі, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця. Відповідно до витягу з Рішення Обухівської міської ради № 423-48 сесії 5 скликання від 26.01.2010 року було затверджено технічну документацію щодо складання документів, що посвідчують право власності [PERSON] на вказані вище земельні ділянки, передано у власність дані земельні ділянки та доручено землевпорядній організації оформити Державні акти на право власності на земельні ділянки у встановленому чинним законодавством порядку. Враховуючи те, що спадкодавець [PERSON] набула майнове право на земельну ділянку, оскільки за її життя було прийнято рішення компетентним органом про передачу земельних ділянок їй у власність, однак не набула права власності, оскільки не отримала правовстановлюючих документів та не провела їх державну реєстрацію, то, відповідно, і спадкоємці - позивачі у справі - набули лише майнове право в порядку спадкування на дані земельні ділянки. Право на завершення процедури приватизації та отримання земельних ділянок у власність, яке належало померлій на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок її смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивачів, які є спадкоємцями померлої. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню, оскільки іншим способом позивачі захистити свої права не мають можливості.

Outcome: approved