Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-17 00:00:00

13.07.2018 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача, в якому просить визнати його таким, що втратив право користування квартирою № 90 по вул. Володимира Довганюка (Орджонікідзе), буд. № 91 в м. Бердянськ Запорізької області. В позові посилається на те, що є власником двокімнатної квартири [ADDRESS] (Орджонікідзе), 91 кв. 90 в м. Бердянськ Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 364. Після набуття права власності разом зі своєю родиною проживає та користується належною їй квартирою. Зазначає, що відповідно до п. 5.3 договору продавець зобовязується знятися з реєстраційного обліку до 15.06.2018 року, а передати квартиру для вільного користування і безперешкодного володіння нею в день підписання договору. На момент укладення договору купівлі-продажу від 31.05.2018р. за вказаною адресою був зареєстрований продавець [PERSON]. Вказує, що на час подання позову відповідач звільнив квартиру від речей домашнього вжитку, передав ключі від квартири, але з реєстраційного обліку не знявся. В добровільному порядку відмовляється знятися з реєстрації, що обмежує права позивача, як власника квартири. В судове засідання представник позивача адвокат [PERSON] надала заяву про розгляд справи без її участі та підтримання позовних вимог (а.с. 28). Відповідач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі (а.с. 23). Суд вважає за можливе розглянути справу у підготовчому судовому засіданні на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України, у звязку із визнанням позову відповідачем. Вивчивши матеріали справи, суд вбачає позов обґрунтованим і таким, що підлягає \~задоволенню з наступних підстав.\~\~ \~\~\~\~ Згідно копії договору купівлі-продажу від 31.05.2018 року [PERSON] належить двокімнатна квартира № 91 в житловому будинку № 90 по вул. Володимира Довганюка (Орджонікідзе) в м. Бердянськ Запорізької області (а.с. 7). Зазначене також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 9). Згідно довідки № 3155 від 27.06.2018 року, виданої відділом реєстрації місця проживання виконавчого комітету Бердянської міської ради, за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], [INFO] (а.с. 11). Згідно ст.ст.\~317,\~319,\~321 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Судом встановлено, що відповідач не був та не є членами сім'ї позивача по справі, тому їх правовідносини не регулюються\~ст. 156 ЖК України. Відповідач не вирішував питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до положень\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ Приймаючи до уваги викладене, аналізуючи письмові докази, суд вважає, що відповідача необхідно визнати таким, що втратив право користування квартирою.

Outcome: approved