Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-13 00:00:00

12 лютого 2014 року заявник звернулася до суду з названою заявою та просила встановити факт, що має юридичне значення, а саме факт того, що [PERSON] фактично у приватну власність отримана земельна ділянка, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських спорід за державним актом, виданим 24 липня 2000 року про право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №069570, виданого на підставі рішення Одеської міської ради народних депутатів №111-ХХІІІ від 28 квітня 1999 року, яка розташована за адресою: [ADDRESS], площею площею 0,0653 га з лінійними промірами поворотних точок зовнішніх меж земельної ділянки та розмірами меж: від кута повороту 1 до 2 - 0,46 м., від 2 до 3 - 0,94 м.; від 3 до 4 - 13,28, від 4 до 5 - 4,00, від 5 до 6 - 3,69, від 6 до 7 - 5,45 від 7 до 8 - 0,82, від 8 до 9 - 8,54, від 9 до 10 - 1,23, від 10 до 11 - 17,61, від 11 до 12 - 3,90, від 12 до 13 - 1,30, від 13 до 14 - 2,55, від 14 до 15 - 2,58, від 15 до 16 - 3,37, від 16 до 17 - 2,51, від 17 до 18 - 11,05, від 18 до 19 - 5,82, від 19 до 20 - 1,88, від 20 до 21 - 0,41, від 21до 22 - 0,94, від 22 до 23 - 0,64, від 23 до 24 - 0,92, від 24 до 25 - 18,04, від 25 до 26 - 0,72, від 26 до 1 - 8,77. S =0,0653 га, Р =121,42 м В своїй заяві посилається на те, що вона на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД № 069570 є власником земельної ділянки площею 0, 0653 га за адресою [ADDRESS]. Однак, заявниця вказує на те, що з 2004 року почала функціонувати електронна база даних земельного кадастру. У той час було введено таке поняття як «обмінний файл», що є «файлом обміну даними результатів землевпорядних робіт в електронному вигляді». Отже, акти, які були виготовлені до 2004 року, не відповідають стандартам ведення державного реєстру земель і як виявилося, мають ряд розбіжностей з новими умовами. Розбіжності виникли внаслідок того, що на момент виготовлення Державного акту вимірювання проводились не настільки точно, кути поворотів земельної ділянки вимірювались рулеткою без допомоги геодезичних приладів. Сучасні прилади дозволяють досягнути більшої точності. Заявник стверджує, що виправлення технічної помилки і внесення змін до Державного акту, виправлення орфографічних або технічних помилок у Державному акті не допускається. Наявність вищевказаних розходжень робить неможливим на даний час отримання кадастрового номеру на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS], що в свою чергу є перешкодою в користуванні і розпорядженні вказаним нерухомим майном. Вищевказане і стало підставою, для звернення до суду з даною заявою. Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового засідання сповіщені належним чином у порядку ст.74,76,77 ЦПК України. Представник заявника у судовому засіданні заяву підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в заяві. Представник зацікавленої особи Управління Держземагенства у місті Одесі Одеської області у судове засідання не з'явився, про час дату та місце розгляду справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не повідомив. Суд, вислухавши представника заявника, дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає заяву підлягаючою задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до п.5 ч.2 ст. 234 ЦПК України суд розглядає справу в порядку окремого провадження про встановлення факту, що має юридичне значення. У ч.1 ст.256 ЦПК України визначено перелік справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до «Постанови Пленуму Верховного суду України від 31.03.1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» наведений у ЦПК перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності умов суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення. Крім того, відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. У судовому засіданні встановлено, що рішенням Одеської міської ради № 1111 - ХХІІІ від 28 квітня 1999 року [PERSON] передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,0653 га по [ADDRESS]. На підставі вказаного рішення [PERSON] отримала державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД № 069570, зареєстрований 24.07. 2000 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4106, а саме земельної ділянки площею 0,0653 га за адресою: [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель. У судовому засіданні представник заявниці пояснила, що у зв'язку із необхідністю присвоєння кадастрового номеру вказаній земельній ділянці, її довіритель звернулась з цього приводу до Головного управління держземагенства у м. Одесі, однак їй було відмовлено в підготовці технічної документації, необхідної для присвоєння кадастрового номеру ділянці, у зв'язку з тим, що при здійсненні підрахунку площі земельної ділянки, було встановлено, що в процесі виготовлення на її ім'я технічної документації по складанню державного акту на право приватної власності на землю та оформлення державного акту на землю були допущені технічні помилки, у зв'язку із чим, її фактичні розміри не відповідають межам зазначеним в державному акті на право приватної власності на землю. У зв'язку з вказаним [PERSON] звернулась до ліцензованої землевпорядної організації для виготовлення документації із землеустрою та присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру. При проведенні землевпорядних робіт були виявлені незначні помилки щодо промірів сторін земельної ділянки на кресленні кадастрового плану, які не відповідають промірам зазначеним на плані зовнішніх меж земельної ділянки державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД № 069570, реєстровий № 4105 від 24.07.2000 року. Виникнення вищевикладених розбіжностей обумовлено тим, що станом на теперішній час з розвитком технологій, зйомка меж земельних ділянок виконується електронними приладами, які мають більшу точність, ніж у 1997 році при виготовленні державних актів на право приватної власності на землю (старого зразка). Сучасні методи вимірювань дають можливість встановити, що площа конфігурація і довжина ліній земельної ділянки, зазначена на плані, відповідає площі, конфігурації і довжини ліній земельної ділянки в натурі. Так в 2013 році вимірювання земельної ділянки провадилось тахеометром електронним SЕТ 630R. Отже, при проведенні землевпорядних робіт було встановлено, що лінійні проміри поворотних точок зовнішніх меж земельної ділянки у державному акті відрізняються від кадастрового плану складеного за результатами зйомки за фактичним використанням земельної ділянки, а саме: обчислення згідно лінійних розмірів зазначених у Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД № 069570, виданого на підставі рішення виконкому Одеської міської ради народних депутатів № 1111-XXIII від 28 квітня 1999 року складає 0,0653 га, та у власність передано 0,0653 га; згідно проведених землевпорядних робіт і розрахунку площі земельної ділянки загальна площа складає 0,0653 га, однак відрізняються лінійні проміри поворотних точок зовнішніх меж земельної ділянки. Згідно вищевикладеного, встановити межі земельної ділянки, які відображені у Державному акті на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД № 069570 уявляється неможливим, так як діюче законодавство не передбачає можливості внесення змін та доповнень в раніше видані Державні акти на право приватної власності на землю. Лінійні проміри поворотніх точок зовнівших між земельної ділянки з лінійними розмірами меж за фактичним використанням (S=0,0653 га) становлять: від кута повороту 1 до 2 - 0,46 м., від 2 до 3 - 0,94 м.; від 3 до 4 - 13,28, від 4 до 5 - 4,00, від 5 до 6 - 3,69, від 6 до 7 - 5,45 від 7 до 8 - 0,82, від 8 до 9 - 8,54, від 9 до 10 - 1,23, від 10 до 11 - 17,61, від 11 до 12 - 3,90, від 12 до 13 - 1,30, від 13 до 14 - 2,55, від 14 до 15 - 2,58, від 15 до 16 - 3,37, від 16 до 17 - 2,51, від 17 до 18 - 11,05, від 18 до 19 - 5,82, від 19 до 20 - 1,88, від 20 до 21 - 0,41, від 21до 22 - 0,94, від 22 до 23 - 0,64, від 23 до 24 - 0,92, від 24 до 25 - 18,04, від 25 до 26 - 0,72, від 26 до 1 - 8,77. S=0,0653 га, Р=121,42 м. У державному акті на право приватної власності на землю межі земельної ділянки становлять: S =0,0653 га, Р=121,44 м згідно технічної документації від 1999 року, виконаний Управлінням земельних ресурсів Центр Державного земельного кадастру. При цьому, слід зазначити, що площа зазначеної земельної ділянки за вказаною адресою ані не збільшилась, ані не зменшена, та становить 0,0653 га. В грудні 2013 року заявник звернулась до Управління держземагенства у м. Одесі Одеської області із заявою щодо реєстрації зазначеної земельної ділянки, надавши технічну документацію із землеустрію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розроблену ТОВ «ГЕОКОНСАЛТИНГ» Одеською регіональною філією, Управління Держземагенства у м. Одесі Одеської області., однак їй було відмовлено про що було повідомлено листом від 25 грудня 2013 року. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державний земельний кадастр» Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суд України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення факту, якщо згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. Перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов, суд може встановити й інші факти, що мають ч значення, наприклад фактів володіння будівлею на праві приватної власності. Рішення суду про встановлення факту, що має юридичне значення, не замінює собою документів, що видають зазначені органи, а є лише підставою для їх одержання. З урахуванням вищевикладеного суд дійшов висновку, що заява [PERSON] обгрунтована та заявлена відповідно до чинного законодавства, а від так суд вважає за необхідне встановити факт належності їй вищевказанного державного акту. На підставі викладеного та

Outcome: approved