Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-11 00:00:00

14.06.2018 року [PERSON], звернувся до суду із позовом до територіальної громади в особі Розівської селищної ради Розівського району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Розівська державна нотаріальна контора ГТУЮ у Запорізькій області, про визначення об'єкту спадкування та визнання права власності в порядку спадкування, в обґрунтування якої зазначав наступне. [INFO] померла його мати - [PERSON]. Після її смерті залишилося спадкове майно, а саме: ізольована 3-х кімнатна квартира, що складає 1/9 частку житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 44,3 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м., до складу якої входить три кімнати: перша кімната площею 16,4 кв.м., друга кімната площею 8,1 кв.м., третя кімната площею 5,7 кв.м., коридор площею 6,8 кв.м., комора площею 1, 9 кв.м., кухня площею 4,7 кв.м., вбудована шафа площею 0,7 кв.м., та господарські споруди: літ. Б - сарай, ОП-басейн, І-замощення, КБ - погреб, а також гараж, яке належало померлій на підставі договору купівлі-продажу від 27.05.1992 року, зареєстрованого у БТІ про, що видане реєстраційне посвідчення. Після смерті матері він став єдиним спадкоємцем першої черги за законом, оскільки інші спадкоємці відсутні. Звернувшись у передбачений законом строк до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, нотаріусом водночас було винесено постанову від 26.02.2016 року про відмову у видачі такого свідоцтва, через розбіжності у документах, які підтверджують право власності спадкодавця [PERSON] на зазначене спадкове майно, зокрема через відсутність номера квартири у правовстановлюючих документах. На підставі викладеного, позивач просив визнати, що належна на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 27.05.1992 року, [PERSON], яка померла [INFO], 1/9 частка житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 44,3 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м., фактично відповідає ізольованій 3-х кімнатній квартирі [ADDRESS], загальною площею 44,3 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м. Визнати за ним, право власності в порядку спадкування за законом після матері - [PERSON], яка померла [INFO], на ізольовану 3-х кімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 44,3 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м., що належала останній на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 27.05.1992 року, до складу якої входить три кімнати: перша кімната площею 16,4 кв.м., друга кімната площею 8,1 кв.м., третя кімната площею 5,7 кв.м., коридор площею 6,8 кв.м., комора площею 1,9 кв.м., кухня площею 4,7 кв.м., вбудована шафа площею 0,7 кв.м., та господарські споруди: літ. Б - сарай, ОП-басейн, І-замощення, КБ - погреб. Визнати за ним, право власності в порядку спадкування за законом після матері - [PERSON], яка померла [INFO], на гараж літ. А-1 загальною площею 18,1 кв.м. по [ADDRESS], який належав останній на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 27.05.1992 року. Представник відповідача - територіальної громади в особі Розівської селищної ради Розівського району Запорізької області в судове засідання не з'явився, подав клопотання, в якому просив розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Розівської державної нотаріальної контори ГТУЮ у Запорізькій області в судове засідання не з'явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував. Враховуючи наведене, та вимоги ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд вважає можливим судовий розгляд даної справи здійснити за відсутності представників відповідача та третьої особи. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник - [PERSON] підтримали позовні вимоги та просили задовольнити вимоги в повному обсязі. Заслухавши учасників справи, дослідивши в судовому засіданні матеріали цивільної справи, витребуваної за клопотанням позивача копію спадкової та інвентарної справ, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до положень статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Частиною 1 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно до частини 1 статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Водночас, згідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ч. 1 ст. 1221 ЦК України). Відповідно до статті 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Згідно до частини 1 статті 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України). Частиною 1 статті 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Згідно частини 1 статті 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Частиною 1 статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України). Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи з норм статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року за № 1952-IV (далі - Закон № 1952-IV) право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації. Судом встановлені наступні фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин. [INFO] в смт. Розівка Розівського району Запорізької області померла [PERSON], яка є матір'ю позивача (а.с. 19, 51). Після смерті матері позивача - [PERSON] відкрилася спадщина на спадкове майно, а саме на ізольовану 3-х кімнатну квартиру, що складає 1/9 частку житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 44,3 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м., до складу якої входить три кімнати: перша кімната площею 16,4 кв.м., друга кімната площею 8,1 кв.м., третя кімната площею 5,7 кв.м., коридор площею 6,8 кв.м., комора площею 1,9 кв.м., кухня площею 4,7 кв.м., вбудована шафа площею 0,7 кв.м., господарські споруди: літ. Б - сарай, ОП-басейн, І-замощення, КБ - погреб, а також гараж, яке належало померлій на підставі договору купівлі-продажу від 27.05.1992 року, зареєстрованого у БТІ про, що видане реєстраційне посвідчення. Відповідно до матеріалів цивільної справи та копії матеріалів спадкової справи № 63/2015 заведеної щодо майна померлої [INFO] [PERSON], 07 липня 2015 року, тобто у передбачений законом термін, [PERSON] звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за законом після померлої матері - [PERSON], у зв'язку з чим було заведено спадкову справу за номером у спадковому реєстрі 57655856 (а.с. 24, 108). При цьому позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, оскільки інші спадкоємці відсутні. Постановою державного нотаріуса Розівської районної державної нотаріальної контори ГТУЮ у Запорізькій області від 26.02.2016 року за № 139/02-31, [PERSON], відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, що відкрилась після померлої [INFO] [PERSON], зокрема внаслідок того, що предметом спадкування є окрема ізольована квартира, а договір купівлі-продажу та реєстраційне посвідчення оформлені на 1/9 частку житлового будинку, що не дає нотаріусу можливості прийняти зазначені документи у якості документів, що підтверджують право власності спадкодавця на квартиру (а.с. 16). Крім того, відповіддю голови Розівської селищної ради Розівського району Запорізької області від 05.07.2018 року за № 01-22-03/227, [PERSON] відмовлено у внесення змін до договору купівлі-продажу від 27.05.1992 року укладеного між виконавчим комітетом Розівської селищної ради та гр. [PERSON], на житловий будинок (1/9 частку житлового будинку [ADDRESS]), через відсутність у селищної ради повноважень на це, а також внаслідок того, що заявник не є стороною договору купівлі-продажу (а.с. 74). Водночас з договору купівлі-продажу житлового будинку від 27.05.1992 року, зареєстрованого в реєстрі за № 120, вбачається, що [PERSON] придбала окрему 3-х кімнатну квартиру по [ADDRESS], яка складає 1/9 частку житлового будинку, до складу якої входить три кімнати, загальною площею 43,6 кв.м., надвірні будівлі: А ІІ - жиле, Б - сарай, ОП - басейн, І - замощення, КБ - погреб та гараж (а.с. 46). Згідно до реєстраційного посвідчення, Бердянським бюро технічної інвентаризації зареєстровано право власності [PERSON] на 1/9 частку житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] (а.с. 47) Виходячи з рішення від 29.06.2016 року за № 44, виконавчого комітету Розівської селищної ради Розівського району Запорізької області, квартирі яка належала [PERSON], було присвоєно поштову адресу: [ADDRESS] (а.с. 25). Згідно до довідки від 29.09.2016 року за № 3321, виданого виконавчим комітетом Розівської селищної ради Розівського району Запорізької області, в квартирі [ADDRESS], була зареєстрована та постійно проживала [PERSON] з липня 1971 року по день смерті [INFO] (а.с. 17). Виходячи з довідки, виданої БТІ КП «Розівський комунгосп» Розівської селищної ради Розівського району Запорізької області, за вих. № 190 від 31.08.2016 року, 1/9 частка житлового будинку [ADDRESS], зареєстрована за [PERSON] за номером 3 (три), на підставі договору купівлі-продажу від 27.05.1992 року. Крім того, додатково повідомлено, що в зазначеному будинку власники інших квартир мають номера (а.с. 18). Відповідно до договорів за користування комунальними послугами, квартира, розташована по [ADDRESS], що належала [PERSON], зазначена під порядковим номером 3 (три) (а.с. 20-23, 27-38). Згідно ордеру № 80, виданого на ім'я [PERSON], квартира по [ADDRESS] (а.с. 39). Заведена на спірну квартиру по [ADDRESS], домова книга, власником якої зазначено [PERSON], також має посилання на номер квартири 3 (три) (а.с. 41-42). Витребувана за клопотанням позивача з БТІ КП «Розівський комунгосп» інвентарна справа № 2160 на домоволодіння по [ADDRESS], містить дані щодо відокремлення квартир за вказаною адресою, зокрема і посилання на квартиру № 3, що належала [PERSON] ( а.с. 130-166). Таким чином, судом встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем [PERSON] за законом, але через розбіжності у документах, які підтверджують право власності спадкодавця на зазначене спадкове майно, не має можливості у позасудовому порядку реалізувати своє право на спадкування. Відповідно до технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] спірна квартира загальною площею 44,3 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м., складається з трьох кімнат: перша кімната площею 16,4 кв.м., друга кімната площею 8,1 кв.м., третя кімната площею 5,7 кв.м., коридору площею 6,8 кв.м., комори площею 1,9 кв.м., кухні площею 4,7 кв.м., вбудованої шафи площею 0,7 кв.м., а також господарських споруд: літ. Б - сарай, ОП-басейн, І-замощення, КБ - погреб (а.с.14, 15, 46). Згідно до технічного паспорту, гараж літ. А-1 по [ADDRESS] має загальну площу 18,1 кв.м. (а.с. 53-55). Пунктом 9 частини 1 статті 27 Закону № 1952-IV встановлено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. З урахуванням наведеного, а також враховуючи, що у позивача виникли труднощі із оформленням в установленому законом порядку свого права на спадщину за законом після смерті матері - [PERSON], суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову. Питання про розподіл судових витрат позивачем не порушувалось.

Outcome: approved