Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-17 00:00:00

13 червня 2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовом. Вимоги мотивувала тим, що вона є єдиними спадкоємцем після смерті її матері [PERSON], яка померла 23 вересня 2006 року. Відкриту після її смерті спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будовами та земельних ділянок вона прийняла шляхом звернення до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та отримала відповідні свідоцтва на земельні ділянки, площею 2,25 га (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), та 0,55 га (для ведення особистого селянського господарства). За відсутності реєстрації за матірю права власності на збудований житловий будинок, вона не може отримати свідоцтво про право на спадщину на це нерухоме майно, а тому просила визнати за нею в порядку спадкування право власності на житловий будинок літ.«А-Іа», загальною площею 75,4 кв.м, з яких житлова 39,5 кв.м, та господарські споруди: літню кухню літ.«Б», вбиральню літ.«В», сарай літ.«Г», сарай літ.«Д», погріб літ.«Е», сарай літ.«Ж», гараж літ.«З», огорожу №1-4 по вул.Шевченка, 11 у с.Лучка Липоводолинського району Сумської області. Сторони у судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від усіх маються заяви про розгляд справи за їх відсутності. Відповідач письмово визнав позовні вимоги. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов таких висновків. Судом встановлено, що [PERSON] є матірю [PERSON], 1957 року наролження (а.с.7). 24 вересня 1977 року [PERSON] зареєструвала шлюб, узявши прізвище чоловіка [PERSON] (а.с.8). Із 2001 року [PERSON] зареєстрована [INFO], на даний час проживає [INFO] (а.с.5). Із довідки Лучанської сільської ради Липоводолинського району Сумської області та копій погосподарських книг за 1986-1995 роки вбачається, що господарство [PERSON] по вул.Шевченка,11 у с.Лучка Липоводолинського району Сумської області увесь вказаний період відносилося до суспільної групи господарств - колгоспного двору, главою якого була [PERSON], у домоволодінні у цей період проживала одна (а.с.15-19,21). Рішенням виконавчого комітету Лучаснької сільської ради Липоводолинського району Сумської області у 1996 році [PERSON] у приватну власність передано земельну ділянку, загальною площею 0,42 га, з яких 0,11 га для індивідуального житлового будівництва (а.с.14, 38). 23 вересня 2006 року померла [PERSON] (а.с.20). 13 березня 2007 року [PERSON] звернулась до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті матері (а.с. 40). 10 жовтня 2008 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері на земельні ділянки, площами: 2,25 га - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, 0,55 га - для ведення особистого селянського господарства, а також на майновий пай та грошові вклади (а.с.46,47). 24 травня 2016 року виготовлено технічний паспорт, відповідно до якого домоволодіння по вул.Шевченка,11 у с.Лучка Липоводолинського району Сумської області складається із житлового будинку літ.«А-Іа» (1982 року будівництва), загальною площею 75,4 кв.м, житловою 39,5 кв.м, та господарських споруд: літньої кухні літ.«Б», вбиральні літ.«В», сараїв літ.«Г», «Д», «Ж», погрібу літ.«Е», гаражу літ.«З», огорожі «№1», воріт №2, хвіртки №3, огорожі №4, інвентаризаційною вартістю 77653 грн. (а.с.9-13). Згідно зі ст.120 ЦК УРСР, майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності (стаття 112 цього Кодексу). Колгоспний двір може мати у власності підсобне господарство на присадибній ділянці землі, що знаходиться в його користуванні, жилий будинок, продуктивну худобу, птицю та дрібний сільськогосподарський реманент відповідно до статусу колгоспу. Крім того, колгоспному двору належать передані в його власність членами двору їх трудові доходи від участі в громадському господарстві колгоспу або інше, передане ними у власність двору майно, а також предмети домашнього вжитку і особистого користування, придбані на спільні кошти. Відповідно до ст.123 ЦК УРСР, частка члена колгоспного двору в майні двору визначається: 1) при виході його з складу двору без утворення нового двору (виділ); 2) при утворенні з одного двору двох і більше дворів (поділ); 3) при зверненні стягнення при особистих зобовязаннях члена двору. Розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних. Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.563 ЦК УРСР у разі смерті члена колгоспного двору спадкоємство в майні двору не відкривається. Якщо після смерті члена колгоспного двору інших членів двору не залишається, до майна двору застосовуються правила цього розділу (Розділ VII. Спадкове право). Відповідно до розяснень, наданих у п.13 постанови Пленуму Верховного Суду України №4 від 24 червня 1983 року «Про практику розгляду судами України справ про спадкування» (постанова втратила чинність на підставі постанови Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року) правила ст.563 ЦК УРСР про те, що спадщина на майно колгоспного двору відкривається лише після смерті останнього його члена поширюється на випадки припинення колгоспного двору лише з цих підстав до 1 липня 1990 року. При припиненні двору з інших підстав (перетворення колгоспу у радгосп, виходу з колгоспу членів двору тощо), а також в разі смерті члена двору після 30 червня 1990 р. спадщина на відповідну частку майна колгоспного двору (майна, що збереглося) відкривається після смерті кожного з його колишніх членів (у редакції постанови Пленуму Верховного Суду України №13 від 25 грудня 1992 року). Відповідно до розяснень, які містяться в п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» (із змінами і доповненнями, внесеними постановою Пленуму Верховного Суду України №15 від 25 травня 1998 року): положення статей 17, 18 Закону «Про власність» щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15 квітня 1991 року). До правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: а) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, які до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні; б) розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних. Частку працездатного члена двору може бути зменшено або відмовлено у її виділенні при недовгочасному його перебуванні у складі двору або незначній участі працею чи коштами в господарстві двору. Особам, які вибули з членів двору, але не втратили права на частку в його майні, вона визначається виходячи з того майна двору, яке було на час їх вибуття і яке збереглося;... г) згідно зі ст.4 Постанови Верховної Ради України «Про введення в дію Закону «Про власність» загальні правила спадкування щодо частки члена колгоспного двору в майні двору застосовуються з 1 липня 1990 року... Таким чином, вбачається, що відповідно до ст. ст.17, 18 Закону «Про власність» право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Оскільки голова колгоспного двору [PERSON] померла після 30 червня 1990 року, а саме 23 вересня 2006 року, спадщина на майно колгоспного двору відкрилася після її смерті. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції Закону № 834-VIII від 26 листопада 2015 року) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації. Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення. Відповідно до частини першої ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони помякшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Постановою Кабінету Міністрів України «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів державного замовлення» від 5 серпня 1992 року № 449 було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва (втратила чинність). Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. Із аналізу положень Конституції України та ЦК України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі обєкти, про що також зазначено і в листі Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 1 вересня 2011 року № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію обєктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року». Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 30 липня 2012 № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»). Спрощений порядок здійснення державної реєстрації прав власності на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках та збудовані до 5 серпня 1992 року, але за особами, які вважаються його володільцями, містять і положення ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Отже, за наявності на збудоване до 5 серпня 1992 року домоволодіння виготовленого 24 травня 2016 року технічного паспорту та відповідних записів у погосподарських книгах, суд приходить до висновку, що наявних у справі доказів достатньо для висновку про належність померлій [PERSON] житлового будинку з господарськими будівлями по вул.Шевченка,11у с.Лучка Липоводолинського району. Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч.1 ст.1269, ч.1 ст.1270 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, протягом шести місяців має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Із матеріалів справи вбачається, що [PERSON] у строк звернулася до нотаріальної контори та належним чином прийняла спадщину після смерті матері, а тому за законом успадкувала домоволодіння за вказаною адресою. Тому, враховуючи викладене, а також те, що спірний житловий будинок та господарські будівлі з прибудовами зведені на виділеній для цього земельній ділянці, за наявності технічного паспорту, який засвідчує відповідність закінченого будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуального житлового будинку з вказаними господарськими спорудами нормативним вимогам, наявні правові підстави для визнання права власності на належне матері домоволодіння за спадкоємцем, яка належним чином прийняла спадщину за законом.

Outcome: approved