Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-10 00:00:00

13.05.2019 р. позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. Провадження у справі відкрито 14.05.2019 р. Короткий зміст вимог позовної заяви Позовні вимоги позивач обґрунтовував наступним. Нещодавно вона вирішила розпорядитись належним їй на праві власності домоволодінням, яке розташоване по [ADDRESS] . За її замовленням КП «Великоновосілківське РБТІ» було виготовлено технічний паспорт на будинок [ADDRESS] , інвентаризаційна справа 001726. Належне їй домоволодіння складається з житлового будинку (А-1) загальною площею 43,5 кв.м., з якої житлової 23,6 кв.м, допоміжної - 19,9 кв.м., тамбуру ( а-1) - побудованого в 1990 році, літньої кухні (Б-1) - побудованої в 1900 році, веранди (б-І) - побудованої в 1900 році, тамбуру (б-1) - побудованого в 1990 році, сараїв (В-1,побудованого в 1975 році, Н-1,С-1-побудованих в 1978 році), навісів (Г-1, Д-1)- побудованих в 2018 році, погрібу (П-1) -побудованого в 1975 році, огорожі № 1 - побудованої в 2017 році, воріт № 2- побудованих в 2017 році, свердловини № [NUMBER] в 2000 році. 02 травня 2019 року нею було подано заяву про проведення державної реєстрації права власності за мною на домоволодіння [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, яке видано на підставі розпорядження Представника Президента України № 199/2 від 20 жовтня 1991 року, внесеного 12 січня 1993 року до реєстрової книги № 4 Селидівського БТІ під реєстровим номером № 1103. Рішенням відділу реєстрації Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області № [NUMBER] від 07 травня 2019 року їй було відмовлено у державній реєстрації прав в зв`язку з невідповідністю правовстановлюючого документу вимогам чинного законодавства, а саме через відсутність засвідчувальної печатки на свідоцтві про право власності. Просить на підставі ст.ст. 3, 16, 392 ЦК України визнати за нею, [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , зареєстрованою по [ADDRESS] , право власності на домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS] та складається з наступних споруд та побудов: \~ \~ \~ \~житлового будинку (А-1) загальною площею 43,5 кв.м., з якої житлової 23,6 кв.м, допоміжної - 19,9 кв.м., тамбуру ( а-1), літньої кухні (Б-1), веранди (б-1), тамбуру (б-1), сараїв (В-1, Н-1, С-1), навісів (Г-1, Д-1), погрібу (П-1),огорожі №1, воріт № 2, свердловини № 3. Позивач [PERSON] , повідомлена в установленому порядку про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилась, направила до суду заяву, в якій вказала, що на заявлених позовних вимогах наполягає, просила справу розглядати у її відсутність (а.с. 23). Представник відповідача, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився. Повідомив, що позовні вимоги визнає. Просив справу розглядати без його участі (а.с. 21). Суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін, зважаючи на подані ними заяви, у попередньому судовому засіданні, враховуючи положення ч. 3 ст. 200 ЦПК України. Фактичні обставини, встановлені судом Дослідивши матеріали справи,\~судом фактично встановлено, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрована у буд. [ADDRESS] , згідно паспортних даних (а.с. 4-7). Згідно свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок, яке видано на підставі розпорядження Представника Президента України № 199/2 від 20 жовтня 1991 року, внесеного 12 січня 1993 року до реєстрової книги № 4 Селидівського БТІ під реєстровим номером № 1103, вона є власником житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с. 17). Суд звертає увагу, що у даному документі відсутня засвідчувальна печатка. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Семенової А.Г. № 46752505 відмовлено позивачу у державній реєстрації права власності на житловий будинок [ADDRESS] , оскільки відсутня засвідчувальна печатка на свідоцтві про право власності (а.с. 16). Згідно технічного паспорту на будинок [ADDRESS] , інвентаризаційна справа 001726, дане домоволодіння складається з житлового будинку (А-1) загальною площею 43,5 кв.м., з якої житлової 23,6 кв.м, допоміжної - 19,9 кв.м., тамбуру ( а-1) - побудованого в 1990 році, літньої кухні (Б-1) - побудованої в 1900 році, веранди (б-І) - побудованої в 1900 році, тамбуру (б-1) - побудованого в 1990 році, сараїв (В-1,побудованого в 1975 році, Н-1,С-1-побудованих в 1978 році), навісів (Г-1, Д-1)- побудованих в 2018 році, погрібу (П-1) -побудованого в 1975 році, огорожі № 1 - побудованої в 2017 році, воріт № 2- побудованих в 2017 році, свердловини № [NUMBER] в 2000 році (а.с. 8-14). Мотиви, з яких виходить суд і застосовані норми права \~ \~ \~ \~Як передбачено п. 3 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», \~у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом. Згідно п.п. 18, 23 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України\~від 25 грудня 2015 р. № 1127, за результатом розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор приймає рішення щодо державної реєстрації прав або щодо відмови в такій реєстрації; \~за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав, що визначені\~Законом України\~Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, державний реєстратор приймає відповідне рішення, яке повинне містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття, з відповідним обґрунтуванням їх застосування. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 16 ЦК України\~способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до\~ст. 328 Цивільного кодексу України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. \~ \~ \~ \~Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як вбачається з ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У судовому\~засіданні встановлено,\~що позивач\~не має\~можливості реалізувати\~своє право\~власності на\~належне їй\~домоволодіння,\~оскільки документ,\~підтверджуючий її\~право власності\~не відповідає\~вимогам Закону\~України «Про\~державну реєстрацію\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень». Отже, позивач позбавлений у позасудовому порядку вирішити питання щодо реєстрації права власності на належне йому домоволодіння. Висновки суду за результатами розгляду позову Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що домоволодіння [ADDRESS] з господарськими будівлями та спорудами належить позивачу. Позивач не має можливості реалізувати своє право власності на належне їй домоволодіння та вирішити питання щодо реєстрації його права власності у позасудовому порядку. Тому суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення. Позивач не заявляє у позові вимог про стягнення з відповідача судового збору тому судовий збір з відповідача не стягується.

Outcome: approved