Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-10 00:00:00

13.08.2018 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у здійсненні права користування майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням: а саме будинком [ADDRESS], у зв'язку з тим, що відповідач ніколи не проживав за цією адресою без поважних причин. Ухвалою суду від 22.08.2018 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження. Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовну заяву та просила її задовольнити. Відповідач до судового засідання не з'явився, причин неявки не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином (шляхом направлення судових повісток та шляхом публікації оголошення про виклик до суду на сайті Судової влади). Відзив на позов не надано. На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.03.2016 року, виданого Студенцовим О.В., приватним нотаріусом Оріхівського районного нотаріального округу Запорізької області, позивачу на праві власності належить будинок [ADDRESS]. Зазначене також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Як видно із довідки, виданої Виконавчим комітетом Оріхівської міської ради, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] (не родич), [PERSON] (син позивача), [PERSON] (невістка). [PERSON] зареєстрований за даною адресою з 26.04.2014 року, однак з часу реєстрації в зазначеному будинку не проживав. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. За статтею 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. З матеріалів справи вбачається, що відповідач був зареєстрований в спірному будинку попереднім власником будинку, спадкоємцем якої є позивач. Згідно зі статтею 156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом із ним у будинку (квартирі), що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Таким чином, право членів сім'ї власника будинку (квартири) користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; і з припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї. Зазначений висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі № 6-158цс14. Згідно із частиною 4 статті 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належить особи, зазначені у частині 2 статті 64 цього Кодексу, тобто дружина (чоловік), діти і батьки кожного з подружжя. Членами сім'ї власника можуть бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно поживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Враховуючи вищевказані обставини, та те що між сторонами по справі договори найму на проживання у спірному житловому приміщенні не укладались, суд приходить до висновку про те, що відповідач, залишаючись зареєстрованим у будинку, власником якого є позивач, є сторонньою для неї особою, яка перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує її права як власника. Отже, позовна заява є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved