Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-21 00:00:00

13.02.2017 р. та уточнено 10.03.2017 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа - виконком Центрально-Міської районної у місті ради м.Кривого Рогу, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та зняття її з реєстраційного обліку. В обґрунтування позову вказує, що за договором купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою від 12.10.2016 р. йому на праві приватної власності належить житловий будинок [ADDRESS]. При укладенні вищевказаного договору продавець повідомив, що в будинку зареєстрована [PERSON], та відповідно до п.4.8 договору запевнив, що та буде знята з реєстрації місця проживання протягом 30 днів з дня укладення договору, також повідомим, що відповідач не мешкає в будинку з 2006 року, виїхала з міста Кривого Рогу, місцезнаходження її невідоме. Станом на теперішній час відповідач не знялася з реєстрації в його будинку, чим перешкоджає йому вільно користуватися та розпоряджатися житлом, також змушує нести додаткові комунальні витрати по оплаті за комунальні послуги. Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позов підтримує в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час, день та місце слухання справи повідомлялася через оголошення у пресі. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи із наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою від 12.10.2016 р. посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Лосінцем С.М., зареєстрованому в реєстрі за № 1099, будинок [ADDRESS] в м.Кривому Розі, на праві приватної власності належить позивачу, відповідно до п.4.8., Продавець довів до відома Покупця, а Покупець взяв до уваги, що за адресою відчужуваного будинку зареєстровано місце проживання [PERSON], [INFO], запевнивши, що вказана особа буде знята з реєстрації місця проживання протягом 30 днів з дня укладення цього договору - а.с.7-10, відповідач не проживає за вищевказаною адресою, що підтверджується актом Квартального комітету № 13 від 08.02.2017 р. - а.с.11. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Однак як встановлено судом, відповідач і надалі зареєстрована у спірній квартирі, реєстрації якої чинить перешкоди позивачу у володінні, користуванні та розпорядженні належним майном, протиправно обмежує його у здійсненні свого права власності, чим порушуються вимоги ч.1ст.321 ЦК України, якою передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Чинне цивільне законодавство не передбачає збереження права користування житлом за громадянами, які відчужили своє житло. Згідно п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальний справ від 07.02.2014 р. №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved