Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-27 00:00:00

13.02.2019 року позивач [PERSON] звернувся до суду із вищезазначеним позовом до вище вказаних відповідів про виділ в натурі частки зі спільно часткової власності,\~мотивуючи свої\~вимоги тим,\~що йому на\~праві спільної\~часткової власності\~належить частина\~промислової бази\~колишнього ВАТ\~«Новотроїцьке РТП»,\~а саме:\~навіс -\~літера «Щ2»,\~площею 72,0\~кв.м.,\~частина складу\~-\~літера «Щ»,\~площею 58,6\~кв.м.,\~загальною площею,\~130,6\~кв.м.,\~що складає\~1/50\~частини об`єкту\~нерухомого майна,\~що знаходиться\~за адресою:\~ [ADDRESS] ;будівля складу - літера «Щ», в тому числі приміщення: №3, площею 23,6 кв.м., №7, площею 50,4 кв.м., №8, площею 13,9 кв.м., загальною площею, 87,9 кв.м., що складає 14/1000 частини об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . відповідачі у справі є іншими співвласниками майна. На даний момент він вирішив продати вказані частки об`єкту, однак без виділення в натурі своїх часток це зробити неможливо. Просить виділити внатурі майно, що належить йому на праві спільної часткової власності. Позивач надав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, наполягає на задоволенні позовних вимог. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] надали до суду заяви з проханням слухати справу без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Відповідно до ч.4\~ст.206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, на підставі договорів купівлі-продажу №Х808-078 від 18.08.2003 року та №Х/03-152 від 16.03.2004 року, належить на праві спільної часткової власності 14/100 частини об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та 1/50 частини об`єкту нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до рішення Новотроїцької селищної ради виконавчого комітету від 17.09.2018 року №178 про внесення змін до рішення виконкому від 14.08.2018 року №139 Про впорядкування нумерації будівель та житлових будинків, земельних ділянок в смт.Новотроїцьке Херсонської області, вирішено внести зміни до абзацу 5 п.1 рішення виконкому від 14.08.2018 року за №139, а саме викласти в такій редакції: «будівлі складу 14/100 частки промислової бази та навісу 1/50 частки промислової бази, які знаходяться в приватній власності [PERSON] та розташовані за адресою: [ADDRESS] . Згідно технічного\~паспорту складеного\~Генічеським ДБТІ\~Херсонської області\~ [INFO] \~року [PERSON] \~1/50\~та 14/1000 частин об`єктів нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що складається з: склад позначений цифрою 2 площею 58,6 кв.м., склад позначений цифрою 3 площею 23,6 кв.м., склад позначений цифрою 7 площею 50,4 кв.м., кабінет позначений цифрою 8 площею 13,9 кв.м., навіс позначений літерою Щ2 площею 72,0 кв.м. Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, що розподілили власники добровільно та підтверджується технічним паспортом, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Outcome: approved