Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-14 00:00:00

14.07.2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди у розпорядженні, користуванні власністю та визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS]. В своїх доводах посилаються на те, що 15.07.2000 року між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу спірної квартири, за яким вона стала власницею. Відповідачі не мешкають в квартирі з часу укладення договору купівлі-продажу, в квартирі відсутні будь-які речі, належні відповідачам, ніякого зв'язку зі спірною квартирою відповідачі не підтримують, не сплачують комунальні платежі, не беруть участь в ремонтах квартири. Відповідачі втратили право користування належною їй на праві власності квартирою. Реєстрація не проживаючих в квартирі відповідачів порушує її права власника квартири на безперешкодне володіння, користування та розпорядження квартирою, а також змушує її нести необґрунтовані витрати по комунальним платежам. У зв'язку з цим, вона звернулася до суду за захистом права власності та усунення перешкод у користуванні власністю. В судове засідання позивачка [PERSON] не з'явився, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, просила позов задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі не в'явилися, про день та місце слухання справи були повідомлені належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомили. Суд розглядає справу у відсутність відповідачів відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. 15.07.2000 року на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, укладеного між [PERSON], [PERSON], [PERSON] (продавцями) та [PERSON] (покупцем), позивачка [PERSON] стала власницею квартирою [ADDRESS] (а.с. 4) Як вбачається з відповіді адресно-довідкового підрозділу ГУДМС в Харківській області від 24.07.2014 року та довідки КП «Жилкомсервіс» від 27.06.2014 року, [PERSON] [INFO] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] - з 10.01.1977 року, [PERSON] [INFO] - з 19.06.1996 року, [PERSON] [INFO] - з 30.12.2010 року (а.с.5, 10) Відповідно до відповіді Начальника ВМ Київського РВ ХМУ ГУ МВС України у Харківській області від 19.07.2014 року, листа КП «Жилкомсервіс» від 21.07.2014 року, [PERSON] та [PERSON], які зареєстровані по [ADDRESS], у період з липня 2013 року по теперішній час - не зверталися. Відповідачі не мешкають в квартирі з часу укладення договору купівлі-продажу, в квартирі відсутні будь-які речі, належні відповідачам, ніякого зв'язку зі спірною квартирою відповідачі не підтримують, не сплачують комунальні платежі, не беруть участь в ремонтах квартири. Відповідно до ч.1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. З придбанням спірної квартири у власність позивачка [PERSON] набула права володіння, користування та розпорядження квартирою [ADDRESS]. Відповідно до ч. 1 ст. 156 Житлового кодексу Української РСР, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідачі не є членами сім'ї нового власника квартири. Між власником квартири - [PERSON] та відповідачами відсутні будь-які договірні відносини з приводу користування житловим приміщенням. У зв'язку з цим, відповідач втратив право користування спірною квартирою. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишніх власників житла. Відповідачі своєю реєстрацією в спірній квартирі створюють перешкоди в користуванні позивачеві своєю власністю, вільним розпорядженням нею. Суд, захищаючи права власності позивачки, усуває перешкоди у користуванні цією власністю шляхом позбавлення відповідачів права користування спірною квартирою. На підставі викладеного, оцінивши належність, допустимість, достатність доказів, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Суд постановляє рішення в межах заявлених вимог та на підставі наявних у справі доказів.

Outcome: approved