Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-23 00:00:00

14 серпня 2017 року [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи: Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру, відділ державної реєстрації Харківської районної державної адміністрації Харківської області, [PERSON] , [PERSON] «про захист права власності на земельну ділянку». В обґрунтування\~позовних вимог\~зазначає,\~що [PERSON] \~належить на\~праві власності\~земельна ділянка\~площею 0,5977га\~за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташована за межами с. Циркуни Циркунівської сільської ради на території Харківського району Харківської області, відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХР №100397, виданого, згідно розпорядження Харківської районної державної адміністрації Харківської області № 152 від 15.04.2003 року та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 503. Вказаний акт є чинним, ніким не оспорювався та у визначений чинним законодавством спосіб, недійсним не визнавався. Державним кадастровим реєстратором управління Держгеокадастру у Харківському районі Харківської області 10.11.2016 року ухвалено рішення №РВ-6300697452016 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру за заявою позивача про внесення відомостей (змін до них). Підставою для відмови стала невідповідність електронного документа установленим вимогам, а саме, перетин ділянок з ділянкою 6325185000:03:010:0231. Площа співпадає на 13,8276%, (право власності зареєстровано за відповідачем [PERSON] . Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 25.12.2015. Реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 12758333). Перетин ділянок з ділянкою 6325185000:03:010:0232. Площа співпадає на 2,3655%, (право власності зареєстровано за [PERSON] . Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 27.10.2015. Реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11863302). Перетин ділянок з ділянкою 6325185000:03:010:0233. Площа співпадає на 5,5655%, (право власності зареєстровано за [PERSON] . Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 26.10.2015. Реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11849180). Перетин ділянок з ділянкою 6325185000:03:010:0244. Площа співпадає на 13,6828%, (право власності зареєстровано за [PERSON] . Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 23.10.2015. Реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11823827). Перетин ділянок з ділянкою 6325185000:03:010:0248. Площа співпадає на 13,5448%, (право власності зареєстровано за [PERSON] . Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 27.10.2015. Реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11865596). Також позивач зазначає, що на час передачі у власність їй земельної ділянки, реєстрація державних актів проводилась у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, іншої реєстрації не вимагалося. Відповідно до п. 2 ч. З ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації, а тому реєстрація її Державного акта на право власності на земельну ділянку Законом визнається дійсною і не підлягає скасуванню. Накази Головного управління Держземагентства у Харківській області №1177-СГ від 07.05.2015р. «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» гр. [PERSON] ; №1174-СГ від «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» гр. [PERSON] ; №1224-СГ від 08.05.2015р. «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» гр. [PERSON] ; №1227-СГ від 08.05.2015р. «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» гр. [PERSON] ; №1229-СГ від «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» гр. [PERSON] є незаконними та протиправними. Виходячи з того, що її право власності на земельну ділянку було порушено, воно підлягає захисту шляхом скасування незаконних наказів, на підставі яких проведено реєстрацію права за іншими особами, рішень про реєстрацію права власності та зобов`язанні зареєструвати за нею земельну ділянку у встановленому законом порядку. За таких обставин позивач звернулася до суду з врахуванням уточнень із наступними вимогами: 1. Визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,5977га за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ХР№ 100397, виданого згідно розпорядження Харківської районної державної адміністрації Харківської області № 152 від 15.04.2003. 2. Визнати наказ головного управління Держземагентства у Харківській області: №1177-СГ від 07.05.2015 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» гр. [PERSON] , розташовану за межами с. Циркуни Циркунівської сільської ради на території Харківського району Харківської області, з кадастровим номером 6325185000:03:010:0231, площею 0,1200га із земель державної власності сільськогосподарського призначення сільськогосподарських угідь (багаторічні насадження) для ведення індивідуального садівництва (код згідно КВЦПЗ -01.05) недійним та незаконним й протиправним. 3. Визнати наказ головного управління Держземагентства у Харківській області: №1174-СГ від 07.05.2015 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» гр. [PERSON] , розташовану за межами с. Циркуни Циркунівської сільської ради на території Харківського району Харківської області, з кадастровим номером 6325185000:03:010:0232, площею 0,1200га із земель державної власності сільськогосподарського призначення сільськогосподарських угідь (багаторічні насадження) для ведення індивідуального садівництва (код згідно КВЦПЗ-01.05) недійним та незаконним й протиправним. 4. Визнати наказ головного управління Держземагентства у Харківській області: №1224-СГ від 08.05.2015 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» гр. [PERSON] , розташовану за межами с. Циркуни Циркунівської сільської ради на території Харківського району Харківської області, з кадастровим номером 6325185000:03:010:0233, площею 0,1200га із земель державної власності сільськогосподарського призначення сільськогосподарських угідь (багаторічні насадження) для ведення індивідуального садівництва (код згідно КВЦПЗ - 01.05) недійним та незаконним й протиправним. 5. Визнати наказ головного управління Держземагентства у Харківській області: №1227-СГ від 08.05.2015 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» гр. [PERSON] , розташовану за межами с. Циркуни Циркунівської сільської ради на території Харківського району Харківської області, з кадастровим номером 6325185000:03:010:0244, площею 0,1200га із земель державної власності сільськогосподарського призначення сільськогосподарських угідь (багаторічні насадження) для ведення індивідуального садівництва (код згідно КВЦПЗ - 01.05) недійним та незаконним й протиправним. 6. Визнати наказ головного управління Держземагентства у Харківській області: №1229-СГ від 08.05.2015 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» гр. [PERSON] , розташовану за межами с. Циркуни Циркунівської сільської ради на території Харківського району Харківської області, з кадастровим номером 6325185000:03:010:0248, площею 0,1200га із земель державної власності сільськогосподарського призначення сільськогосподарських угідь (багаторічні насадження) для ведення індивідуального садівництва (код згідно КВЦПЗ - 01.05) недійним та незаконним й протиправним. 7. Припинити [PERSON] право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6325185000:03:010:0231 загальною площею 0,1200га, розташовану в Харківському районі, Харківської області на території Циркунівської сільської ради. 8. Скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації за [PERSON] права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6325185000:03:010:0231 загальною площею 0,1200га, розташовану в Харківському районі, Харківської області на території Циркунівської сільської ради, зареєстровану за номером 12758333. 9. Припинити [PERSON] право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6325185000:03:010:0232 загальною площею 0,1200га, розташовану в Харківському районі, Харківської області на території Циркунівської сільської ради. 10. Скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації за [PERSON] права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6325185000:03:010:0232 загальною площею 0,1200га, розташовану в Харківському районі, Харківської області на території Циркунівської сільської ради, зареєстровану за номером 19238859. 11. Припинити [PERSON] право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6325185000:03:010:0233 загальною площею 0,1200га, розташовану в Харківському районі, Харківської області на території Циркунівської сільської ради. 12. Скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації за [PERSON] права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6325185000:03:010:0233 загальною площею 0,1200га, розташовану в Харківському районі, Харківської області на території Циркунівської сільської ради, зареєстровану 26.10.2015 за номером 11849180. 13. Припинити [PERSON] право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6325185000:03:010:0248 загальною площею 0,1200га, розташовану в Харківському районі, Харківської області на території Циркунівської сільської ради. 14. Скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації за [PERSON] права власності на земельну ділянку, кадастровий помер 6325185000:03:010:0248 загальною площею 0,1200га, розташовану в Харківському районі. Харківської області на території Циркунівської сільської ради, зареєстровану 23.10.2(15 за номером 11865596. 15. Припинити [PERSON] право власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6325185000:03:010:0244 загальною площею 0,1200га, розташовану в Харківському районі, Харківської області на території Циркунівської сільської ради. 16. Скасувати запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації за [PERSON] права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6325185000:03:010:0244 загальною площею 0,1200га, розташовану в Харківському районі, Харківської області на території Циркунівської сільської ради, зареєстровану за номером 11823827. 17. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер 6325185000:03:010:0231 загальною площею 0,1200 га, розташованої в Харківському районі, Харківської області на території Циркунівської сільської ради, укладений 25 грудня 2015 року між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харітоновою Я.М. 25.12.2015, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 12758333. 18. Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер 6325185000:03:010:0232 загальною площею 0,1200га, розташованої в Харківському районі, Харківської області на території Циркунівської сільської ради, укладений 28 лютого 2017 року між [PERSON] та [PERSON] , посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємцем І.О. 28.02.2017, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 19238859. 19. Визнати дії Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області у державній реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером 6325185000:03:010:0231, площею 0,1200га, розташовану у Харківській області, Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни за цільовим призначенням 01.05 - для індивідуального садівництва, зареєстрованої за [PERSON] , дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 25.12.2015, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 12758333 незаконними. 20. Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області скасувати запис у Поземельній книзі про земельну ділянку з кадастровим номером 6325185000:03:010:0231, площею 0,1200га, розташовану у Харківській області, Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни за цільовим призначенням 01.05 - для індивідуального садівництва, зареєстрованої за [PERSON] , дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 25.12.2015, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 12758333. 21. Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки 6325185000:03:010:0231 у Державному земельному кадастрі, площею 0,1200га, розташовану у Харківській області, Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни за цільовим призначенням для індивідуального садівництва, зареєстрованої за [PERSON] , дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 25.12.2015, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 12758333. 22. Визнати дії Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного \~ \~ \~ \~управління Держгеокадастру у Харківській області у державній реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером 6325185000:03:010:0232, площею 0,1200га, розташовану у Харківській області, Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни за цільовим призначенням 01.05 - для індивідуального садівництва, зареєстрованої за [PERSON] , дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 27.10.2015, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11863302 незаконними. 23. Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області скасувати запис у Поземельній книзі про земельну ділянку з кадастровим номером 6325185000:03:010:0232, площею 0,1200га, розташовану у Харківській області, Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни за цільовим призначенням 01.05 Для індивідуального садівництва, зареєстрованої за [PERSON] , дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 27.10.2015, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11863302. 24. Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки 6325185000:03:010:0232 у Державному земельному кадастрі, площею 0,1200га, розташовану у Харківській області, Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни за цільовим призначенням для індивідуального садівництва, зареєстрованої за [PERSON] , дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 27.10.2015, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11863302. 25. Визнати дії Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області у державній реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером 6325185000:03:010:0233, площею 0,1200га, розташовану у Харківській області, Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни за цільовим призначенням 01.05 для індивідуального садівництва, зареєстрованої за [PERSON] , дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 26.10.2015, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11849180 незаконними. 26. Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області скасувати запис у Поземельній книзі про земельну ділянку з кадастровим номером 6325185000:03:010:0233, площею 0,1200га, розташовану у Харківській області, Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни за цільовим призначенням 01.05 для індивідуального садівництва, зареєстрованої за [PERSON] , дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 26.10.2015, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11849180. 27. Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки 6325185000:03:010:0233 у Державному земельному кадастрі, площею 0,1200га, розташовану у Харківській області, Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни за цільовим призначенням - для індивідуального садівництва, зареєстрованої за [PERSON] , дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 26.10.2015, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11849180. 28. Визнати дії Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області у державній реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером 6325185000:03:010:0244, площею 0,1200га, розташовану у Харківській області, Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни за цільовим призначенням 01.05 для індивідуального \~ \~ \~ \~садівництва, зареєстрованої за [PERSON] , дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 23.10.2015, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11823827, незаконними. 29. Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області скасувати запис у Поземельній книзі про земельну ділянку з кадастровим номером 6325185000:03:010:0244, площею 0,1200га, розташовану у Харківській області, Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни за цільовим призначенням 01.05 Для індивідуального садівництва, зареєстрованої за [PERSON] , дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 23.10.2015, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11823827. 30. Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки 6325185000:03:010:0244 у Державному земельному кадастрі, площею 0,1200га, розташовану у Харківській області, Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни за цільовим призначенням для індивідуального садівництва, зареєстрованої за [PERSON] , дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 23.10.2015, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11823827. 31. Визнати дії Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області у державній реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером 6325185000:03:010:0248, площею 0,1200га, розташовану у Харківській області Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни за цільовим призначенням 01.05 для індивідуального \~ \~ \~ \~садівництва, зареєстрованої за [PERSON] , дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 27.10.2015, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11865596 незаконними. 32. Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного \~ \~ \~ \~управління Держгеокадастру у Харківській області скасувати запис у Поземельній книзі про земельну ділянку з кадастровим номером 6325185000:03:010:0248, площею 0,1200га, розташовану у Харківській області, Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни за цільовим призначенням 01.05 для індивідуального садівництва, зареєстрованої за [PERSON] , дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 27.10.2015, реєстраційний номер земельної ділянки у Держав чому реєстрі прав 11865596. 33. Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області скасувати державну реєстрацію земельної ділянки 6325185000:03:010:0248 у Державному земельному кадастрі, площею 0,1200га, розташовану у Харківській області, Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни за цільовим призначенням Для індивідуального садівництва, зареєстрованої за [PERSON] , дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 27.10.2015, реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11865596. 34. Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора Міськрайонного управління у Харківському районі та м. Люботині Головного управління Держгеокадастру у Харківській області здійснити державну реєстрацію моєї земельної ділянки у Державному земельному кадастрі, розташовану у Харківській області Харківського району на території Циркунівської сільської ради за межами с. Циркуни для ведення особистого селянського господарства, площею 0,5977га з одночасним відкриттям запису у Поземельній книзі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 18 серпня 2017 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи: Реєстраційна служба Харківського районного управління юстиції, [PERSON] , [PERSON] , про захист права власності. \~ \~ \~ \~06 серпня 2018 року за наслідками повторного автоматизованого розподілу справ автоматизованої системи документообігу, який був проведено згідно розпорядження керівника апарату Харківського районного суду Харківської області від 06.08.2018 №01-02/66 у зв`язку з розглядом Вищою радою правосуддя заяви про звільнення судді Харківського районного суду Харківської області [PERSON] , зазначена справа передана в провадження судді Харківського районного суду Харківської області Назаренко О.В. \~ \~ \~ \~На підставі ухвали Харківського районного суду Харківської області від 15 травня 2020 року закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , треті особи: Реєстраційна служба Харківського районного управління юстиції, [PERSON] , [PERSON] про захист права власності до судового розгляду. В судове засіданні позивач [PERSON] та її представник адвокат Ісоєв М.Н. не з`явилися, через канцелярію суду надійшла заява про слухання справи у їх відсутність, підтримали позовні вимоги в повному обсязі і просили їх задовольнити. У судове засідання відповідачі та треті особі не з`явилися, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, причину неявки суду не повідомили, відзив на позов не подали. Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, як докази, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст.\~15\~ЦК України кожна\~особа має\~право на\~захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства. Відповідно до ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ч. 3 ст. 12 ЦПК України). Згідно ч. 1 ст.\~13\~ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст.\~43\~Конституції України кожен має право на працю, що включає можливість заробляти собі на життя працею, яку він вільно обирає; право на своєчасне одержання винагороди за працю захищається законом. Судом достовірно встановлено, що позивачу [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка площею 0,5977га за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташована за межами с. Циркуни Циркунівської сільської ради на території Харківського району Харківської області, відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХР №100397, виданого згідно розпорядження Харківської районної державної адміністрації Харківської області № 152 від 15.04.2003 року та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею договору оренди землі за № 503. Вказаний акт є чинним, ніким не оспорювався та у визначений чинним законодавством спосіб недійсним не визнавався. Державним кадастровим реєстратором управління Держгеокадастру у Харківському районі Харківської області 10.11.2016 року ухвалено рішення №РВ-6300697452016 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру за заявою позивача [PERSON] про внесення відомостей (змін до них). Підставою для відмови стала невідповідність електронного документа установленим вимогам, а саме, перетин ділянок з ділянкою 6325185000:03:010:0231. Площа співпадає на 13,8276%, (право власності зареєстровано за відповідачем [PERSON] . Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 25.12.2015. Реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 12758333). Перетин ділянок з ділянкою 6325185000:03:010:0232. Площа співпадає на 2,3655%, (право власності зареєстровано за [PERSON] . Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 27.10.2015. Реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11863302). Перетин ділянок з ділянкою 6325185000:03:010:0233. Площа співпадає на 5,5655%, (право власності зареєстровано за [PERSON] . Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 26.10.2015. Реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11849180). Перетин ділянок з ділянкою 6325185000:03:010:0244. Площа співпадає на 13,6828%, (право власності зареєстровано за [PERSON] . Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 23.10.2015. Реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11823827). Перетин ділянок з ділянкою 6325185000:03:010:0248. Площа співпадає на 13,5448%, (право власності зареєстровано за [PERSON] . Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно 27.10.2015. Реєстраційний номер земельної ділянки у Державному реєстрі прав 11865596). Таким чином, судом встановлено, що громадяни [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] отримали частину земельної ділянки позивача у власність завдяки незаконним наказам головного управління Держземагентства у Харківській області: № 1177-СГ від 07.05.2015 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» гр. [PERSON] ; № 1174-СГ від 07.05.2015 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» гр. [PERSON] ; № 1224-СГ від 08.05.2015 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» гр. [PERSON] ; № 1227-СГ від 08.05.2015 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» гр. [PERSON] ; № 1229-СГ від 08.05.2015 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» гр. [PERSON] . Головне управління Держземагентства у Харківській області не мало права та законних підстав передавати належну позивачу земельну ділянку іншим особам - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідно до частини третьої статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Частиною першою статті 153 Земельного кодексу України встановлені гарантії права власності на земельну ділянку, якими власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Питання скасування наказів Держгеокадастру являються похідними від питання щодо визначення права власності. Частинами першою та третьою статті 215 ЦК України визнається, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. При цьому за приписами ст. 210 ЗК України угоди, укладені із порушенням встановленого законом порядку купівлі-продажу, ренти, дарування, застави, обміну земельних ділянок, визнаються недійсними за рішенням суду. Зважаючи на те, що земельна ділянка, яку отримали [PERSON] і [PERSON] складається з частини земельної ділянки позивача суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача та визнати договір купівлі-продажу від 25.12.2015, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харитоновою Я.М., згідно якого [PERSON] продав земельну ділянку [PERSON] та договір купівлі-продажу від 28.02.2017, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємцем І.О., згідно якого [PERSON] продав земельну ділянку [PERSON] недійсними з підстав, визначених ст.ст. 203, 215 ЦК України, оскільки саме таким способом може бути відновлене порушене право власності позивача на земельну ділянку, а саме повернення сторін договору до первісного стану в результаті визнання цих договорів недійсними. Відповідно до п. 2 постанови Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 №5 «Про утворення територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру» територіальні органи Державного агентства земельних ресурсів були реорганізовані шляхом їх приєднання до відповідних територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру. Частиною 5 ст. 116 ЗК України визначено, що земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. У п.11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» судам роз`яснено, що, розглядаючи позови про захист прав власників земельних ділянок і землекористувачів (про усунення перешкод у користуванні ними тощо), суд має перевіряти законність рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки іншій особі без вилучення (викупу) її в позивача в установленому порядку і за наявності для цього підстав ухвалювати рішення про його недійсність. Виходячи з того, що право власності позивача на земельну ділянку було порушено, воно підлягає захисту шляхом скасування незаконних наказів, на підставі яких проведено реєстрацію права за іншими особами, рішень про реєстрацію права власності та зобов`язані зареєструвати спірну земельну ділянку у встановленому законом порядку за позивачем. Згідно із ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved