Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-04 00:00:00

13.10.2017 р. [PERSON] звернувся до суду зі вказаним позовом. В обґрунтування позову зазначив, що він єгромадянином [PERSON] Федерації. На території України він знаходиться на підставі посвідки на постійне проживання від 19.06.2012 р.. 10.09.2010 р. він зареєстрував шлюб з [PERSON]. 14.10.2011 року за його власні кошти ними було придбано житловий будинок з господарчими спорудами, земельну ділянку площею 0,1 га цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,1176 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Червонопрапорна, буд. 125. Договір купівлі-продажу житлового будинку із земельними ділянками посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON]. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку із земельними ділянками продавцем виступав [PERSON], а покупцем [PERSON]. Рішенням Тернівського районного суду м. Кривого Рогу від 12.07.2017 р. шлюб між ним та [PERSON] розірвано. Так як спору щодо поділу спільного майна у них немає, то 03.04.2017 р. [PERSON] підписала довіреність, згідно якої уповноважила його бути її представником в усіх установах з питань продажу будинку, розташованого за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Червонопрапорна, 125, за ціну та на умовах за розсудом уповноваженого представника. З метою укладення договору купівлі-продажу житлового будинку він звернувся до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу [PERSON]. Але постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №523/0231 від 04.09.2017р. йому було відмовлено у вчиненні цієї нотаріальної дії, у звязку з тим, що у довіреності відсутні повноваження щодо відчуження земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок площею 0,1 га цільове призначення для обслуговування жилого будинку, господарських споруд, та земельної ділянки площею 0,1176 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Червонопрапорна, буд. 125. Представник позивача у судове засідання не зявився, надав суду заяву про підтримку позову та про розгляд справи у його та позивача відсутність. Відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяву про те, що вирішення питання по справі він залишає на розсуд суду та просив розгляд справи проводити без його участі. Суд, перевіривши матеріали справи докази: копії: паспорта громадянина [PERSON] Федерації на імя [PERSON]; посвідки на постійне проживання; свідоцтва про шлюб; договору купівлі-продажу житлового будинку із земельними ділянками; витягу з Державного реєстру правочинів; довіреності; рішенні від 12.07.2017 р. Тернівського районного суду м. Кривого Рогу про розірвання шлюбу; постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 4, 5, 7, 8-9, 10, 11, 12, 13), судом встановлені такі факти, що мають значення для справи і відповідні їм правовідносини. 10.09.2010 р. між [PERSON] та [PERSON] було зареєстровано шлюб. 14.10.2011 року за власні кошти позивача [PERSON], ними було придбано житловий будинок з господарчими спорудами, земельну ділянку площею 0,1 га цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 1211000000:07:234:0001 та земельною ділянкою площею 0,1176 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1211000000:07:234:0002, що знаходяться за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Червонопрапорна, буд. 125. Договір купівлі-продажу житлового будинку із земельними ділянками посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу [PERSON]. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку із земельними ділянками продавцем виступав [PERSON], а покупцем [PERSON]. Спільне життя з [PERSON] у них не склалося, вона виїхала на постійне місце проживання до Словенії, де створила нову сімю. Рішенням Тернівського районного суду м. Кривого Рогу від 12.07.2017 р. шлюб між [PERSON] та [PERSON] - розірвано. Так як спору щодо поділу спільного майна у них немає, то 03.04.2017 р. [PERSON] підписала довіреність, згідно якої уповноважила [PERSON], бути її представником в усіх установах з питань продажу будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська обл., місто Кривий Ріг, вул. Червонопрапорна, 125 за ціну та на умовах за розсудом уповноваженого представника. З метою укладення договору купівлі-продажу житлового будинку [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Криворізького міського нотаріального округу [PERSON]. Але постановою від 04.09.2017р. [PERSON], було відмовлено у вчиненні цієї нотаріальної дії. Свою постанову нотаріус аргументував тим, що «у поданій довіреності відсутні повноваження щодо відчуження земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок площею 0,1 га цільове призначення для обслуговування жилого будинку, господарських споруд, кадастровий номер 1211000000:07:234:0001 та земельною ділянкою площею 0,1176 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1211000000:07:234:0002, які розташовані за адресою: Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вул. Червонопрапорна, буд. 125. Таким чином, власниця житлового будинку та земельних ділянок [PERSON] не уповноважила даною довіреністю [PERSON] здійснити відчуження належних їй земельних ділянок». Відповідач [PERSON] є нотаріусом і зареєстрований за адресою - вул. В. Великого, 51/40 в Саксаганському районі м. Кривого Рогу, але ухвалою від 11.09.2017р. Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу, позовна заява була повернута для подання до належного суду. Свою ухвалу Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу, аргументував тим, що згідно п. 42 Постанови ВССУ № 3 виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (ч.1 ч. 114 ЦПК). Положеннями ст. 181 ЦК України встановлено, що до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також обєкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Отже, оскільки предявлені позовні вимоги стосуються нотаріально посвідченого договору про відчуження нерухомості, то позов подається з дотриманням правил про виключну підсудність, тобто до суду за місцезнаходженням майна або основної її частини. Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 50 Закону України «Про нотаріат», нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти Після дослідження та оцінки доказів у справі, докази надані позивачем відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України, судом вважаються належними та допустимими, згідно до ст. ст. 77, 78 ЦПК України і вони свідчать про обґрунтованість та законність позовних вимог. На підставі викладеного, ст. 377 ЦК України,

Outcome: approved