Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-05 00:00:00

14.06.2017р. [PERSON] звернувся до Словянського міськрайонного суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно придбане на майнові паї членів колективного сільськогосподарського підприємства, пояснюючи свої вимоги наступним: згідно з протоколом № 19 засідання комісії з реформування КСП «Червоний Молочар» від 03.08.2000 року групі фізичних осіб, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] виділено у спільну сумісну власність в рахунок суми вартості їх майнових поїв приміщення свинарника, розташованого на 1 відділенні КСП «Червоний Молочар», за адресою: м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18, що встановлено за результатом інвентаризації та підтверджено копією інвентарної справи та копією відповідного протоколу засідання комісії з реформування КСП «Червоний Молочар». 02.10.2012 року уклали з [PERSON] договір купівлі продажу приміщення свинарника та отримали від останнього грошові кошти в рахунок повного розрахунку за придбаний обєкт в сумі: [PERSON] 5889 грн., [PERSON] Вас.М. 6449 грн., [PERSON] 2689 грн., [PERSON] 7474 грн., та [PERSON] 6463 грн., що підтверджується розписками, написаними переліченими громадянами власноруч у простій письмовій формі. Тобто [PERSON] фактично отримав у власність спірну будівлю свинарника, сплативши за нього обумовлену грошову суму. Таким чином на протязі з 2000 до 2012 року [PERSON] викупив у власників їхні майнові паї, заплативши їм відповідну суму вартості паю. Здійснивши купівлю продаж майнових паїв фактично став їх власником, а враховуючи той факт, що на дані майнові паї було виділено нерухоме майно, то він став власником виділеного нерухомого майна. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] Вас.М., [PERSON], [PERSON] ухиляються від належного нотаріального посвідчення договорів купівлі продажу нерухомого майна, мотивуючи це своїм слабким станом здоров'я. Таким чином відповідачі не мають претензій щодо укладених договорів купівлі продажу, однак ухиляються від нотаріального посвідчення цих договорів, тому він і вимушений звернутися до суду з вказаним позовом. Просить суд визнати за ним право власності на приміщення свинарника, розташованого за адресою: м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18. Позивач в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягав на задоволенні позову. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] Вас.М., [PERSON], [PERSON], належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи у судове засідання не зявилися, надали через канцелярію суду заяви, в яких просили розгляд справи проводити за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечували. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав: Відповідно до Виписки із протоколу № 19 засідання комісії по реформуванню КСП «Червоний молочар» від 03.08.2000 року групі фізичних осіб, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] виділено у спільну сумісну власність в рахунок суми вартості їх майнових паїв приміщення свинарника, розташованого на першому відділенні КСП «Червоний Молочар», за адресою: м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18 (а.с.6-7). З розписок [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] вбачається, що вони отримали кошти за майновий пай - відповідну суму вартості паю кожний (а.с.10-15). Згідно з Рішенням № 36 виконавчого комітету Райгородоцької селищної ради від 28 березня 2003 року було найменовано вул. Аграрна у м. Словянську /колишній КСП «Червоний Молочар»/ і присвоєно адресний номер будівлям (а.с.16-17). З звіту № 10-13/01 про оцінку нерухомого майна - свинарника, розташованого за адресою: Донецька обл., м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18 вартість, отримана в результаті перевірки 328\~262,00 грн. без урахування ПДВ (а.с.31). Відповідно до технічного паспорту № 55 на свинарник, розташований за адресою: Донецька обл., м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18, станом на 20 січня 2017 року розташовані такі обєкти: свинарник А-1, навіс з вигулом Б, навіс В, теплиці № 3, № 4, скважина № 5 (а.с. 43-74). У відповідності зі\~ст. 328 ЦК України\~право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом. З положень ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі - продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, без перервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно. Отже, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивач на законних підставах володіє приміщенням свинарника, що розташований за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18 вже понад 12 років, є його єдиним власником, однак засвідчити своє право власності він не має можливості у звязку з тим, що відповідачі ніяких претензій до позивача не мають, але ухиляються від нотаріального посвідчення договорів купівлі продажу нерухомого майна. Іншого шляху, ніж визнання права власності на приміщення свинарника, розташованого за адресою: Донецька обл., м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18 в судовому порядку, у позивача немає. Таким чином, у суду є всі обґрунтування для задоволення позову у повному обсягу, та визнання права власності за [PERSON] на приміщення свинарника, розташованого за адресою: Донецька обл., м. Слов'янськ, вул. Аграрна, 18. На підставі викладеного,\~\~

Outcome: approved