Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-28 00:00:00

14.04.2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про поділ нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно. У позовній заяві вказував, що 23 грудня 2014 року [PERSON] придбав у власність 37/50 часток нежитлових приміщень по вул. Касьяна, 43/16 в м. Кобеляки , Полтавської області. Обєкт нерухомого майна складається з будівлі літ. А груп приміщень 7: карамельний 1 цех, площею 68,5 кв.м. Іншим співвласником нежитлових приміщень по вул. Касьяна, 43/16 в м. Кобеляки, Полтавської області є [PERSON], якій належать на праві власності 13/50 часток нежитлових приміщень, що складаються з будівлі літ.Б: холодильник 1, площею 25,1 кв.м. 37/50 часток та 13/50 часток разом складають одиницю нежитлових приміщень по вул. Касьяна, 43/16 в м. Кобеляки, Полтавської області та складаються з будівлі літ. А груп приміщень 7: карамельний 1 цех, площею 68,5 кв.м. та будівлі літ. Б: холодильник 1, площею 25,1 кв.м., загальною площею 93,6 кв.м. Позивач прохав здійснити поділ в натурі нежитлових приміщень на два окремі обєкти (одиниці) нерухомого майна з оформленням права власності на новоутворені обєкти нерухомого майна відповідно за собою та відповідачем, тому звернувся до відповідача як співвласника нежитлових приміщень з пропозицією поділу в натурі цих нежитлових приміщень та оформлення належних їм часток у самостійні обєкти нерухомого майна, але останній відмовився від поділу нежитлових приміщень, тому [PERSON] звернувся до суду за захистом своїх прав, прохаючи провести поділ в натурі нежитлових приміщень загальною площею 93,6 кв.м по вул. Касьяна, 43/16 в місті Кобеляки, Кобеляцького району Полтавської області, які належать на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON], виділивши 37/50 часток цих нежитлових приміщень, що складаються з будівлі літ. А груп приміщень 7: карамельний 1 цех, площею 68,5 кв.м., у самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна за адресою: Полтавська область, Кобеляцький район, місто Кобеляки, вулиця Касьяна, 43/16 а.;визнати за [PERSON] право власності на самостійний об'єкт (одиницю) нерухомого майна нежитлову будівлю карамельного цеху по вул. Касьяна, 43/16 а в місті Кобеляки Кобеляцького району Полтавської області, що складається з приміщень 1 5 загальною площею 68,5 кв.м.; припинити право спільної часткової власності [PERSON] на 37/50 часток нежитлових приміщень по вул. Касьяна, 43/16 в місті Кобеляки Кобеляцького району Полтавської області, що складаються з будівлі літ. А груп приміщень 7: карамельний 1 цех, площею 68,5 кв.м. Сторони в судове засідання не зявилися. Представник позивача [PERSON] надав суду заяву, в якій позовні вимоги [PERSON] підтримав та прохав справу розглядати в їх відсутності. Відповідач [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи в її відсутності, позов визнала повністю. Розглянувши та перевіривши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що 23 грудня 2014 року [PERSON] придбав у власність 37/50 часток нежитлових приміщень по вул. Касьяна, 43/16 в місті Кобеляки Кобеляцького району Полтавської області. Це підтверджується договором купівлі-продажу від 23.12.2014 р. НАК №786997, НАК №786998, зареєстрованого в реєстрі за №1-3000 (а.с.6-7,8). Обєкт нерухомого майна складається з будівлі літ. А груп приміщень 7: карамельний 1 цех, площею 68,5 кв.м. Іншим співвласником нежитлових приміщень по вул. Касьяна, 43/16 в місті Кобеляки Кобеляцького району Полтавської області є [PERSON], якій належать на праві власності 13/50 часток нежитлових приміщень за вказаною адресою. Це підтверджується договором купівлі-продажу від 23.12.2014 р. НАК №786999, НАК №787000, зареєстрованого в реєстрі за №1-3002 (а.с.9-10,11). 13/50 часток нежитлових приміщень складаються з будівлі літ. Б: холодильник 1 площею 25,1 кв.м. 37/50 часток позивача та 13/50 часток відповідача разом складають одиницю нежитлових приміщень по вул. Касьяна, 43/16 в місті Кобеляки Кобеляцького району Полтавської області та складаються з будівлі літ. А груп приміщень 7: карамельний 1 цех, площею 68,5 кв.м. та будівлі літ.Б: холодильник 1, площею 25,1 кв.м., загальною площею 93,6 кв.м. Відповідно до ч.1 ст.183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону . Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. №55 визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна (п.1.2). Обєкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 р. №127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 р. за №582/5773, а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об'єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси (п.2.2). Спори щодо поділу об'єктів нерухомого майна вирішуються в судовому порядку (п.2.7). Рішенням виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 31.03.2016 р. №194 «Про присвоєння та затвердження адресного номера частині нежитлової будівлі та земельній ділянці по вул. Касьяна, 43/16 в м. Кобеляки [PERSON]М.» присвоєно та затверджено належній йому частині нежитлової будівлі по вул. Касьяна, 43/16 в місті Кобеляки новий адресний номер: Полтавська область, Кобеляцький район, місто Кобеляки, вулиця Касьяна, 43/16 а ( а.с.12). На замовлення [PERSON] інженером з інвентаризації нерухомого майна [PERSON] проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на самостійний обєкт нерухомого майна, а саме на нежитлову будівлю карамельного цеху по вул. Касьяна, 43/16 а в м. Кобеляки Кобеляцького району Полтавської області (а.с.13-16), а також видано Висновок щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 07.04.2016 р. № 03 (а.с.17). Оскільки, позивач стверджує, що не використовує право власності на існуючий обєкт нерухомого майна та не має намірів у майбутньому використовувати право власності на новостворений самостійний обєкт нерухомого майна на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі, а при здійсненні своїх прав та виконанні обовязків [PERSON] як власник зобовязується додержуватися моральних засад суспільства; обставини, які свідчили б про невідповідність поділу нежитлових приміщень умовам чинних будівельних норм, відсутні; 37/50 часток нежитлових приміщень позивача розташовані на одній (неприватизованій) земельній ділянці площею 0,0101 га, кадастровий номер 5321810100:50:004:0747, - то поділ нежитлових приміщень з утворенням із 37/50 часток самостійного обєкта нерухомого майна, що належатиме [PERSON], не суперечитиме приписам ч.7 ст.41 Конституції України, ч.2 ст.319 ЦК України, ч.2 ст.376 ЦК України, пунктів 2.1 2.4 Інструкції №55.

Outcome: approved