Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-21 00:00:00

12 грудня 2019 року позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за договором оренди житлового приміщення. В позовній заяві позивач зазначив, що він є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . 27 жовтня 2017 року між ним та [PERSON] було укладено договір оренди житлового приміщення, який, в тому числі, передбачає плату за використані комунальні послуги. Відповідач оплату за комунальні послуги не вносив, але фактично ними користувався, у зв`язку з чим утворилася заборгованість у розмірі 10446,71 грн, через що позивач звернувся до суду. Посилаючись на викладене та на порушення його права, позивач просив суд стягнути з [PERSON] на його користь борг зі сплати комунальних послуг , згідно умов договору оренди житлового приміщення від 27 жовтня 2017 року, в сумі - 10446,71 грн (десять тисяч чотириста сорок шість грн. 71 коп.) У судове засідання позивач не з`явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримував. Відповідач в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, проти задоволення позову не заперечував. Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право спадщину за заповітом [NUMBER] від 10.01.2009, зареєстрованого за №25888717, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с.6). Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації № 22132899 від 12.03.2009, [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7). Як вбачається з договору оренди житлового приміщення від 27 жовтня 2017 року, між власником житла [PERSON] та [PERSON] , було укладено вказаний договір, який передбачав плату за використані комунальні послуги кожного місяця до 10 числа на особові рахунки. Умови даного договору позивачем виконано належним чином, однак орендар [PERSON] порушив умови договору, а саме з 01.12.2018 по 28.02.2019 не здійснював оплату витрат на комунальні послуги (газопостачання). Згідно акту звірки, проведеного представником ТОВ «Полтавагаз збут» та [PERSON] , сума заборгованості по оплаті за спожитий природній газ абонентом станом на 1 листопада 2019 року складає 10446,71 гривень. Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з вимогами ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. За вимогами ст. 158 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов`язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Згідно із ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Статтею 627 ЦК України передбачено, що у відповідності до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов`язання мають виконуватися належним чином, належними сторонами, у передбачений законом чи договором спосіб та термін, за відповідною ціною і інше. Згідно з вимогами частини першої ст.640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Відповідно до ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. На підставі викладеного, враховуючи те, що відповідач належним чином не виконав своїх обов`язків по сплаті коштів, суд приходить до висновку про задоволення позову повністю та стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір в сумі 768,40 грн.

Outcome: approved