Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-27 00:00:00

14 липня 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Новогригорівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області, третя особа відділ Держземагенства у Межівському районі про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності. В обґрунтування позову остання зазначила, що 25 січня 2001 року вона уклала договір купівлі-продажу з [PERSON], посвідчений Промисловою товарною біржею 25 квітня 2001 року, згідно якого позивачка купила житловий будинок розташований по [ADDRESS] Межівського району Дніпропетровської області. Домоволодіння складається з: житлового будинку (сіни - 14.0 кв.м.; коридор - 7.0 кв.м.; жила - 14.8 кв.м.; жила - 9.1 кв.м.; жила - 11.3 кв.м.; ванна - 4.9 кв.м.; кухня - 10.3 кв.м), кількість житлових кімнат - 3, площею 35,2 кв.м., допоміжні (підсобні) приміщення площею 22.2 кв.м та допоміжних (підсобних) приміщень: літньої кухні - 45.0 кв.м., літня кухня площею - 13 кв.м; погріб площею - 20.0 кв.м.; сарай - 25.0 кв.м., уборна - 1.1 кв.м., огорожа, колодязь). Також [PERSON] придбала земельну ділянку для ведення підсобного сільського господарства площею 0.2500 га., кадастровий номер 1222685200:02:001:0090 та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0.2500 га. кадастровий номер 12226852:02:001:0089, які розташовані по [ADDRESS] Дніпропетровської області. Позивачка належним чином оформити право власності на нерухоме майно та зареєструвати його, як того вимагає чинне законодавство не змогла, тому що договір купівлі-продажу не було нотаріально посвідчено. Як наслідок він є недійсним та нікчемним. [PERSON] просить суд визнати за нею право власності на вказане вище майно в порядку набувальної давності. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Представник відповідача в особі Новогригорівської сільської ради в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд справи в його відсутність. Проти позову не заперечує. Третя особа відділ Держземагенства в Межівському районі Дніпропетровської області не з'явилась. Надавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутність. Заявлені позовні вимоги визнають повністю. Суд, вислухавши пояснення позивачки, оцінивши зібрані у справі докази та дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом було встановлено, що 25 січня 2001 року [PERSON] уклала договір купівлі-продажу з [PERSON], посвідчений Промисловою товарною біржею 25 квітня 2001 року, згідно якого позивачка купила житловий будинок по [ADDRESS] Межівського району Дніпропетровської області. (а.с.10). Відповідно до довідки №265 від 20 червня 2014 року, виданої виконкомом Новогригорівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області, [PERSON] є власником житлового будинку, що розташований по [ADDRESS] Межівського району Дніпропетровської області (а.с.17). В даному житловому будинку з 05 березня 1997 року позивачка зареєстрована, проживає в ньому з 2001 року по цей час, займається домашнім господарством, проводить ремонтні роботи, підтримує домоволодіння у належному стані. Дані обставини підтверджуються копією паспорта останньої зі штампом на сторінці № 11 та довідкою № 217 від 25.06.2014 року, виданою виконавчим комітетом Новогригорівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області (а.с.5, 18). У відповідність до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Пунктами 11 та 12 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що ураховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю.

Outcome: approved