Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-22 00:00:00

14 вересня 2021 року заявник [PERSON] звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області із вищевказаною заявою, в якій просить суд встановити факт належності заявнику [PERSON] правовстановлюючого документу, договору купівлі-продажу від 23.10.1984 року про продаж 8/100 частин житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] , (реєстр № 6706), посвідчений державним нотаріусом Коростенської державної нотаріальної контори Добролежею Л.Г. В обґрунтування заявлених вимог заявник зазначив, що 23.10.1984 р. у Коростенській міській державній нотаріальній конторі Житомирської області посвідчено Договір купівлі-продажу між заявником [PERSON] та [PERSON] , згідно якого заявник став власником 8/100 частин житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , (реєстр № 6706). Цей Договір посвідчено державним нотаріусом Коростенської державної нотаріальної контори Добролежею Л.Г. 23.10.1984 р. право власності на 8/100 частин житлового будинку за вказаною адресою, зареєстровано у Коростенському бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу за №1279. На день вчинення вказаного Договору купівлі-продажу та його державної реєстрації у Коростенському БТІ - 23.10.1984р.- був чинним Цивільний кодекс Української PCP 1963р., ч. 1 ст.128 якого вказувала, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі заявнику речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Таким чином, уклавши вказаний догові купівлі-продажу та здійснивши його державну реєстрацію у встановленому законом порядку, заявник став законним власником частини житлового будинку за вказаною адресою. На день складання вказаного договору - 23.10.1984р. - заявник знаходився у зареєстрованому шлюбі із громадянкою [PERSON] . В цій частині вказаного житлового будинку у м. Коростень Житомирської області заявник з дружиною та двома дітьми - [PERSON] , 1988р.н. та [PERSON] , 1990р.н., мешкав з 1984 по 1990 р., але будучи потерпілим від Чорнобильської катастрофи, за станом здоров`я був змушений виїхати до Одеської області, де і мешкає по даний час. [INFO] дружина заявника - [PERSON] померла. В даний час заявник знаходиться у зареєстрованому шлюбі із громадянкою [PERSON] . В даний час заявник, досягши 60-ти річного віку, прийняв остаточне рішення залишитись проживати у с. Авангард Одеського району, бо тут має своє житло, роботу, тут проживають його діти. У м. Коростень Житомирської області у його власності є житло у вигляді 8/100 частин житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , куди він вже не повернеться. А тому бажає розпорядитись цим житлом на свій розсуд (продати, подарувати). В той же час, заявник не можє цього зробити, бо весною 2021 р., передивляючи документи, виявив, що в Договорі купівлі-продажу від 23.10.1984р. допущена помилка, по-батькові заявника помилково вказане як « [PERSON] », хоча згідно українського правопису, воно повинно було вказане як « [PERSON] ». 31.05.2021 р. заявником направлена письмова заява на ім`я завідуючої Коростенської міської держнотконтори (де вчинявся Договір куплі-продажу від 23.10.1984р.), в якій просив виправити допущену помилку та вказати правильно по-батькові заявника « [PERSON] ». До вересня 2021р. відповіді на заяву заявник не отримав, що свідчить про те, що Коростенська міська держнотконтора відмовляється добровільно виправити допущену нею помилку. Ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 23.09.2021 року відкрите окреме провадження, з призначенням слухання справи 22.10.2021 року. 05.10.2021 року до суду надійшла заява [PERSON] , яка є донькою заявника [PERSON] , в якій зазначено, що вона не заперечує щодо задоволення заяви [PERSON] про належність йому договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 23.10.1984 року, який посвідчений Коростенською державною нотаріальною конторою Житомирської області, та просить суд розглянути справу за її відсутністю. 05.10.2021 року до суду надійшла заява [PERSON] , яка є донькою заявника [PERSON] , в якій зазначено, що вона не заперечує щодо задоволення заяви [PERSON] про належність йому договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 23.10.1984 року, який посвідчений Коростенською державною нотаріальною конторою Житомирської області, та просить суд розглянути справу за її відсутністю. 05.10.2021 року до суду надійшла заява заявника [PERSON] , в якій зазначено, що він наполягає на своїй заяві про належність йому договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 23.10.1984 року, який посвідчений Коростенською державною нотаріальною конторою Житомирської області, та просить суд розглянути справу за його відсутністю. У судове засідання 22.10.2021 року учасники процесу не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, ухвалою Овідіопольського районного суду Одеської області від 22.10.2021 року залучено до участі в справі в якості заінтересованих осіб: [PERSON] , Коростенську міську державну нотаріальну контору Житомирської області, Коростенську міську раду Житомирської області, у зв`язку з чим розгляд справи було відкладено на 23.11.2021 року. 23.11.2021 року до суду надійшло клопотання представника заявника про долучення до матеріалів справи письмової відповіді в.о. завідувача Коростенської міської державної нотаріальної контори Житомирської області від 21.10.2021 року. У судове засідання 23.11.2021 року учасники процесу не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлялися належним чином, у зв`язку з чим суд вирішив розглянути справу за їх відсутністю. Дослідивши та оцінивши докази, суд прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 23.10.1984 року, зареєстрованого в реєстрі за № 6706, посвідченого державним нотаріусом Коростенської міської державної нотаріальної конторою Добролежою Л.Г., зареєстрованого в Коростенському БТІ 23.10.1984 року за № 1279, [PERSON] придбав у [PERSON] 8/100 частин житлового будинку, за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до паспорту громадянина України серії [NUMBER] , виданого 19.06.2001 року по-батькові заявника зазначено « [PERSON] », дата народження - [INFO] , місце народження с. Зайці Великомихайлівського району Одеської області. Відповідно до довідки про присвоєння ідентифікаційного номера ДПІ в Овідіопольському районі від 14.06.2000 року по-батькові заявника зазначено « [PERSON] ». Відповідно до пенсійного посвідчення № [NUMBER] серії [NUMBER] від 17.08.2016 року по-батькові заявника зазначено « [PERSON] ». Відповідно до довідки (виписки з домової книги про склад сім`ї та прописку) від 24.01.2020 року № 142, виданої виконавчим комітетом Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, по-батькові заявника зазначено « [PERSON] », та вказано, що [PERSON] , 1960 р.н., зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 27.04.2006 року, виданого Авангардівською селищною радою Овідіопольського району Одеської області, [PERSON] , [INFO] , з [PERSON] 27.04.2006 року уклали шлюб, про що свідчить актовий запис за № 06. Відповідно до довідки (виписки з домової книги про склад сім`ї та реєстрацію) від 27.05.2021 року № 1030, виданою відділом ЦНАП Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, по-батькові заявника зазначено « [PERSON] », та вказано, що [PERSON] , 1960 р.н., зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до заяви від 31.05.2021 року, направленої завідуючій Коростенської міської державної нотаріальної контори, [PERSON] просить виправити помилку допущену у його по-батькові « [PERSON] », вказавши правильно « [PERSON] », яка була допущена у договорі купівлі-продажу від 23.10.1984 року, зареєстрованого в реєстрі за № 6706, посвідченого державним нотаріусом Коростенської міської державної нотаріальної конторою Добролежою Л.Г., зареєстрованого в Коростенському БТІ 23.10.1984 року за № 1279. Відповідно до листа в.о. завідувача Коростенської міської державної нотаріальної контори Житомирської області від 21.10.2021 року № 505/01-16 на адвокатський запит [PERSON] щодо виправлення помилки в договорі купівлі-продажу 8/100 частин житлового будинку [ADDRESS] , посвідченого держаним нотаріусом Коростенської міської державною нотаріальної контори Житомирської області, Добролежою Л.Г., 23 жовтня 1984 р. за реєстром № 6706, а саме виправити по батькові « [PERSON] » на « [PERSON] », зазначено, що згідно Правил ведення нотаріального діловодства, у разі допущення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії (свідоцтва, виданого нотаріусом, копії документа, дубліката документа тещо), внесення дописок чи виправлень до тексту документа здійснюється за заявою такої особи, зареєстрованою у Журналі реєстрації вхідних документів. Виправлення помилки застерігається нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію. після посвідчувального напису, із зазначенням дати та проставленням свого підпису і печатки на такому застереженні. При цьому всі виправлення мають бути зроблені таким чином, щоб можна було прочитати як виправлене, так і помилково написане, а потім закреслене. В зв`язку з тим, що нотаріус Добролежа Л.Г., на даний час вже припинила свою нотаріальну діяльність, виправлення помилки є неможливим. Надана копія паспорту, який виданий Овідіопольським РВ УМВС України в Одеській області 19 червня 2001 р., а документи надані заявником в 1984 р. при посвідчені договору купівлі-продажу знаходяться на зберіганні в Житомирському обласному державному нотаріальному архіві, що позбавляє можливості звірити правильність написання.

Outcome: approved