Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-08 00:00:00

13.07.2018 року [PERSON]звернувся до суду із вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником будинку № 22 по вул. Кащеєва у м. Охтирка, Сумської області, відповідно договору дарування від 22.07.1996 року. В даному будинку зареєстровано четверо осіб, а саме: він [PERSON], його дружина [PERSON], син [PERSON], донька [PERSON]. Однак [PERSON], хоча на даний час зареєстрований за вищевказаною адресою, фактично, в зазначеному будинку не проживає та не зявляється з 2012 року, у звязку з працевлаштуванням за кордоном. Відповідач не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою він не цікавиться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні він, ні інші члени сімї відповідачу не чинили. Оскільки, відповідач за вищевказаною адресою не проживає, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг. В звязку з чим, просить визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме будинком № 22 по вулиці Кащеєва, м. Охтирка, Сумської області. Позивач [PERSON]в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві, просив задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи. Представник позивача [PERSON]П в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві, просив задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, вважається повідомленим належним чином про час і місце розгляду справи через оголошення на сайті суду. Свідок [PERSON]в судовому засіданні підтвердила факт відсутності [PERSON] довготривалий часв будинку № 22 по вулиці Кащеєва, м. Охтирка, Сумської області, пояснивши, що останній не проживає в будинку починаючи з 2012 року, оскільки проживає в королівстві Данія. Відповідач у судове засідання не зявився, хоча про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд проаналізувавши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, свідка, дійшов висновку про необхідність задоволення позову зі слідуючих підстав. Судом встановлено, що [PERSON]є власником будинку № 22 по вул. Кащеєва у м. Охтирка, Сумської області відповідно договору дарування від 22.07.1996 року (а.с. 15-17). Згідно довідки квартального уповноваженого Охтирської міської ради від 09.07.2018 року, в будинку № 22 по вул. Кащеєва у м. Охтирка, Сумської області зареєстровані та проживають [PERSON], його дружина [PERSON], син [PERSON], донька [PERSON]. Син за місцем реєстрації не проживає з 2012 року, в звязку з працевлаштуванням за кордоном (а.с. 18). Позивач періодично сплачує комунальні платежі за користування будинком № 22 по вулиці Кащеєва, м. Охтирка, Сумської області. Реєстрація відповідача у зазначеному будинку не дозволяє позивачу в повній мірі розпоряджатися будинком на власний розсуд та значно обмежує його законні права, зокрема реалізувати право на отримання субсидії. Відповідно до статті 107 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особою такою що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до\~ст.\~7\~Закону\~України «Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні» від\~11\~грудня 2003\~року,\~зняття з\~реєстраціїмісця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Виходячи з вищевикладеного та враховуючи, що [PERSON]відсутній у будинку без поважних причин понад шість місяців, а його реєстрація перешкоджає [PERSON] у здійсненні ним свого права володіння та користування будинком, порушує житлові права позивача, пов'язані з утриманням житла, без визнання відповідача втратившим право користування житлом, позивач позбавлений можливості зняти його з реєстрації та повинен сплачувати комунальні платежі відповідно до кількості фактично мешкаючих в приміщенні осіб, позбавляє права на отримання субсидії, суд вважає, [PERSON]таким, що втратив права користування даним жилим приміщенням. На підставі викладеного, ст. 71,72 ЖК України,

Outcome: approved