Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-23 00:00:00

12 грудня 2017 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Свої вимоги мотивує тим, що з 07 грудня 2012 року вона є власником квартири [ADDRESS]. Раніше зазначена квартира належала [PERSON], яка є її матір'ю. 29 січня 2009 року [PERSON] зареєструвала у спірній квартирі [PERSON] У 2014 році відповідач звільнив квартиру та більше там не проживає, його особистих речей там немає, витрат по утриманню квартири не несе. З 20 серпня 2016 року спірну квартиру на підставі договору оренди винаймає [PERSON], де вона проживає разом з сім'єю та сплачує за комунальні послуги. Просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] Ухвалою судді Солом'янського районного суду м. Києва від 14 грудня 2017 року відкрито провадження у справі. Представник позивача у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином (а.с. 86). Подала через канцелярію суду заяву, в якій просить розглядати справу у її відсутність, пред'явлені вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення в справі заочного рішення (а.с. 87). Відповідач у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась. Суд за письмовою згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить квартира [ADDRESS] на підставі договору дарування квартири від 07 грудня 2012 року (а.с. 17-18). Зазначене також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (а.с. 20-21). Зазначена квартира до цього належала на праві власності [PERSON] 29 січня 2009 року [PERSON] зареєструвала у спірній квартирі [PERSON] (а.с. 8). Позивач посилається на те, що у 2014 році відповідач звільнив квартиру та більше там не проживає, його особистих речей там немає, витрат по утриманню квартири не несе, тому останній втратив право на проживання в спірній квартирі. З 20 серпня 2016 року спірну квартиру на підставі договору оренди (а.с. 22-25) винаймає [PERSON], де вона проживає разом з сім'єю та сплачує за комунальні послуги. Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України встановлено права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. На підтвердження свого права власності на спірну квартиру, позивач надала суду витяг з Державного реєстру правочинів (а.с. 19). Згідно з ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. У ч. 1 ст. 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Наведе свідчить про те, що позивач, як власник житла, має право на реалізацію свого права власності, оскільки колишній власник житла в силу закону втратив право користування житлом. Відповідно до положень ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника квартири, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири. Колишній власник житла [PERSON] втратила право власності та право користування жилим приміщенням. Право користування спірною квартирою у відповідача [PERSON] є похідним від прав колишнього власника житла [PERSON] За таких обставин, відповідач [PERSON] підлягає визнанню таким, що втратив право користування жилим приміщенням. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved