Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-02 00:00:00

13.06.2018 відкрито провадження в даній справі. Позивач свої вимоги мотивує тим, що 27.07.2016 він придбав у [PERSON] житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: м. Охтирка, пров. Кленовий (колишня назва Кронштадтський), 52, що розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910200000:15:008:0002, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Вказана земельна ділянка згідно державного акта на право власності на земельну ділянку належала [PERSON], який подарував її [PERSON] За життя [PERSON] державний акт на зазначену земельну ділянку на своє імя не виготовляв. Після смерті останнього спадщину прийняла [PERSON], яка в послідуючому продала житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: м. Охтирка, пров. Кленовий, 52 [PERSON] Через відсутність правовстановлюючого документу на земельну ділянку у останнього власника домоволодіння він позбавлений можливості оформити цю земельну ділянку на себе. Тому просить визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910200000:15:008:0002, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: м. Охтирка, пров. Кленовий, 52. В судове засідання позивач не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, наполягає на задоволенні позову. Відповідачка в судове засідання не зявилася, надала заяву про визнання позову, в якій повідомила, що дійсно продала [PERSON] згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу житловий будинок, розташований на земельній ділянці за адресою: м. Охтирка, пров. Кленовий, 52, позов визнає повністю та просить справу розглянути у її відсутність. Третя особа в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, не заперечує проти визнання права власності за позивачем на земельну ділянку за адресою: м. Охтирка, пров. Кленовий, 52. В звязку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Суд проаналізував матеріали справи, врахував позиції учасників справи, дослідив письмові докази, дійшов наступного висновку. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. З договору купівлі-продажу житлового будинку від 12.07.2016, зареєстрованого в реєстрі за №1058, та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 12.07.2016 №63298932 вбачається, що [PERSON] продала, а [PERSON] купив житловий будинок, що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Охтирка, пров. Кленовий, 52 та розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер 5910200000:15:008:0002. Земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, що розташована за адресою: Сумська область, м. Охтирка, пров. Кленовий (Кронштадтський), 52, належала на праві приватної власності [PERSON] згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії СМ №178753. Кадастровий номер цієї земельної ділянки - 5910200000:15:008:0002, що вбачається з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.11.2015 №НВ-5902544152015. Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 06.08.2003, зареєстрованого в реєстрі за №3568 [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняв у дар земельну ділянку площею 1000 кв.м., розташовану в м. Охтирка, пров. Кронштадтський (на даний час пров. Кленовий) за №52, надану для індивідуального житлового будівництва, що належала дарувателю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії СМ №178753. З витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть для отримання допомоги на поховання від 02.12.2015 №00016067804, виданого на запит [PERSON], вбачається, що [PERSON] помер 29.11.2015. Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно з ч. 1 ст.\~377\~ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Відповідно до п. 18 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~16.04.2004\~№7\~«Про практику\~застосування судами\~земельного законодавства\~при розгляді\~цивільних справ» вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що з 1 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до ст.\~377\~ЦК України і ст.\~120\~ЗК України в редакції Закону України від 05.11.2009. Статтею ст.\~392\~ЦК України визначено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved