Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-26 00:00:00

13.01.2016 року ТОВ «ЖКК МК 2010» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій (квартирна плата). В заяві зазначено, що ТОВ «ЖКК МК 2010» з 01.01.2011 надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій згідно з рішенням виконавчого комітету Краматорської міської ради №892 від 15.12.2010 року «Про визначення виконавця послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків» та №756 від 09.11.2012 року. Відповідачка мешкає за адресою [ADDRESS] та користується послугами з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, оплату за послуги позивача не здійснювала та за період з 01.01.2011 року по 31.07.2015 року має заборгованість в сумі 3410,61 грн. Просять стягнути зазначену заборгованість в сумі 3410,61 грн. та судовий збір в сумі 1218 грн. Крім того, відповідно до ст. 625 ЦК України просять стягнути заборгованість по сплаті індексу інфляції, 3 % річних за період заборгованості в сумі 2154,44 грн. Відповідно до уточненої позовної заяви від 20.04.2016 року позивач просить стягнути з відповідачки заборгованість за період 01.07.2012 по 31.07.2015 року у сумі 1385,64 грн., та заборгованість по сплаті індексу інфляції, 3 % річних за період заборгованості в сумі 665,60 грн. Представник позивача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги від 20.04.2016 року підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідачка у судовому засіданні пояснила, що вона не згодна з позовними вимогами частково, а саме в частині стягнення з неї заборгованості за період з 01.01.2011 року по 31.03.2013 рік, оскільки фактично стала проживати та сплачувати комунальні послуги з квітня 2013 року, а також, позивачем не в повному обсязі враховано суми субсидій, які їй були надані державою. Згідно розрахунків та з урахуванням субсидії, вважає, що її заборгованість за період фактичного проживання з 01.04.2013 року по 31.07.2015 рік складає 848,31 грн. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що відповідач є її сусідкою, фактично стала мешкати за адресою [ADDRESS] з 2013 року після смерті її батька. До того моменту відповідачка там не мешкала. Свідок [PERSON] суду пояснила, що вона придбала квартиру у будинку [ADDRESS] у 2013 році, розпочала ремонт та познайомилась з відповідачкою [PERSON], яка також робила ремонті роботи у квартирі №29, до того моменту з нею знайома не була, хто проживав у зазначеній квартирі до 2013 року їй не відомо. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що знає відповідачку з дитинства, після того як її батьки розірвали шлюбні відносини її батько мешкав по [ADDRESS]. Відповідачка почала проживати за даною адресою після смерті батька, приблизно у 2013 році. Вислухавши представника позивача, відповідача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе ухвалити рішення, яким позовні вимоги задовольнити частково з наступних підстав. Відповідно до рішення виконавчого комітету Краматорської міської ради «Про визначення виконавця послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків» № 756 від 09.11.2012 року житловий будинок [ADDRESS] переданий ТОВ «ЖКК МК 2010» Краматорською міською радою на обслуговування та утримання (а.с.16). Згідно довідки МВ ДМС України в Донецькій області від 01.02.2016 року та довідки з місця проживання про склад сім'ї та реєстрацію від 22.04.2016 року [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS], з 21.01.1989 року (а.с. 21, 80). З копії особового рахунку № [NUMBER] на ім'я [PERSON] по квартирі [ADDRESS] вбачається, що оплата витрат за надані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій по зазначеній квартирі відповідачем провадиться з 01.04.2013 року по 31.07.2015 року, а саме: коли відповідач почала фактично проживати за вказаною адресою (а.с. 13), що також підтверджується показами свідків. Згідно зі ст. 151 ЖК України, громадяни, що мають у приватній власності житловий будинок, квартиру, зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, тримати в порядку прибудинкову територію. Згідно зі ст. 162 ЖК України, плата за використання житловим приміщенням в домі (квартирі), що перебуває у громадянина на праві приватної власності, встановлюється згодою сторін. Сплата за комунальні послуги сплачуються, окрім квартирної плати, по ствердженим в встановленому порядку тарифу. Час внесення квартирної плати й плати за комунальні послуги ухвалюються угодою сторін. Відповідно до вимог ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до положення ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від суми. З урахуванням вищенаведеного та розрахунку заборгованості позивача за період з 01.04.2013 року по 31.07.2015 рік (а.с. 74-75) сума 3% річних складає 9,57 грн. а саме: За 2013 рік: квітень - 105,75*3%/100*30/365 = 0,26 травень - 112,3*3%/100*31/365= 0,29 червень - 112,3*3%/100*30/365=0,28 липень - 112,3*3%/100*31/365=0,29 серпень - 112,3*3%/100*31/365=0,29 вересень - 112,3*3%/100*30/365=0,28 жовтень - 112,3*3%/100*31/365=0,29 листопад - 112,3*3%/100*30/365=0,28 грудень - 112,3*3%/100*31/365=0,29 за 2014 рік: січень - 112,3*3%/100*31/365=0,29 лютий - 112,3*3%/100*28/365=0,26 березень - 0,00 квітень - 31,91*3%/100*30/365=0,08 травень - 154,21*3%/100*31/365=0,39 червень - 142,73*3%/100*30/365=0,35 липень - 198,14*3%/100*31/365=0,50 серпень - 198,14*3%/100*31/365=0,50 вересень - 198,14*3%/100*30/365=0,49 жовтень - 265,03*3%/100*31/365=0,68 листопад - 331,92*3%/100*30/365=0,82 грудень - 398,81*3%/100*31/365=1,02 за 2015 рік: січень-0,00 лютий-0,00 березень-0,00 квітень-0,00 травень- 99,89*3%/100*31/365=0,25 червень- 221,89*3%/100*30/365=0,55 липень- 343,89*3%/100*31/365=0,87 Відповідно до розрахунку заборгованості за період з 01.04.2013 року по 31.07.2015 рік (а.с. 74-75) втрати від інфляційних процесів складають у сумі 46,43 грн., а саме: За 2013 рік: квітень -0,00 травень - 100,1*112,3/100-112,3=0,11 червень -0,00 липень -0,00 серпень -0,00 вересень -0,00 жовтень - 100,4*112,3/100-112,3=0,45 листопад -100,2*112,3/100-112,3=0,22 грудень - 100,5*112,3/100-112,3=0,56 за 2014 рік: січень - 100,2*112,3/100-112,3=0,22 лютий - 100,6*112,3/100-112,3=067 березень - 0,00 квітень - 103,3*31,91/100-31,91=1,05 травень-103,8*154,21/100-154,21=5,86 червень-101*142,73/100-142,3=1,43 липень-100,4*198,14/100-198,14=0,79 серпень-100,8*198,14/100-198,14=1,59 вересень-102,9*198,14/100-198,14=5,75 жовтень-102,4*265,03/100-265,03=6,36 листопад-101,9*331,92/100-331,92=6,31 грудень-103*398,81/100-398,81=11,96 за 2015 рік: січень-0,00 лютий-0,00 березень-0,00 квітень-0,00 травень-102,2*99,89/100-99,89=2,20 червень-100,4*221,89/100-221,89=0,89 липень-0,00 Таким чином, суд вважає за можливе позовні вимоги позивача задовольнити частково, стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість, яка утворилася за період з 01.04.2013 року по 31.07.2015 року в сумі 343,89 грн., заборгованість по сплаті індексу інфляції у сумі 46,43 грн. та 3 % річних в сумі 9,57 грн. Крім того, відповідно зі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.Отже з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 237,45 грн.

Outcome: partial