Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-16 00:00:00

12 лютого 2018 року Приватне підприємство «Реммеблі» звернулося в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договорами оренди у розмірі 46\~696,15 грн. Як підставу позову позивач зазначає, що між сторонами були укладені договори оренди нерухомого майна від 15 грудня 2011 року №41-ОР, від 01 грудня 2014 року №35-ОР. Відповідач всупереч взятим на себе зобовязанням прострочив сплату орендних платежів, у звязку з чим утворилася заборгованість у загальному розмірі 46\~696,15 грн., яку позивач просить суд стягнути з відповідача. Представник позивача у судове засідання не зявився, однак у письмовій заяві просив суд розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує, проти заочного розгляду не заперечує. Відповідач у письмовій заяві позовні вимоги визнала та просила суд розглядати позов за її відсутності. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити повністю, з наступних підстав. Судом встановлено, що 15 грудня 2011 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем, як фізичною особою-підприємцем, (орендар) укладений договір оренди нерухомого майна №41-ор. Відповідно до умов цього договору орендар приймає в строкове платне користування обєкт оренди нежитлові приміщення на 1 поверсі будівлі супермаркету, розташованого за адресою м. Луцьк, пр. Соборності, 43 (п.1.1). Розмір орендної плати становить з 15.12 по 31.12.2011 року 10\~250,00 грн., з 01 січня 2012 року 12\~600,00 грн. щомісяця (а.с.13-16). Додатковими угодами від 29 грудня 2012 року, 31 грудня 2013 року строк оренди продовжувався до 30 листопада 2014 року. З 01 січня 2014 року розмір орендної плати встановлений в 13\~000,00 грн. щомісяця (а.с.18-19). Додатковою угодою від 01 червня 2014 року оренда плата з цієї дати встановлена у розмірі 10\~000,00 грн. (а.с.20). Строк дії оренди закінчився 30 листопада 2014 року (а.с.19). Також 15 грудня 2011 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем, як фізичною особою-підприємцем, (орендар) укладений договір оренди нерухомого майна №35-ор. Відповідно до умов цього договору орендар приймає в строкове платне користування обєкт оренди нежитлові приміщення на 1 поверсі будівлі супермаркету, розташованого за адресою м. Луцьк, пр. Соборності, 43 площею 36,00 кв.м. (п.1.1, 1.2). Розмір орендної плати становить з 01.12.2014 по 31.05.215 року 278,00 грн. за кв.м., з 01.06.2015 по 31.08.2015 362,00 грн. за кв.м., з 01.09.2015 375,00 грн. за кв.м. (п.4.1) (а.с.26-30). Додатковими угодами від 01 червня 2015 року, від 01 серпня 2015 року, розмір орендної плати був змінений (а.с.32, 33). Згідно наданого позивачем розрахунку, загальна сума заборгованості за оредною платою становить 46\~696,15 грн. (а.с.7-8). Наразі, як слідує з матеріалів справи, станом на день звернення до суду відповідач припинила свою підприємницьку діяльність, тобто не є субєктом господарювання. Частиною першою статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Оскільки відповідач, як орендар (наймодавець) спірного майна не виконав взятого на себе зобовязання щодо вчасного та повного внесення орендних платежів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити. У звязку з визнанням позову відповідачем, на підставі ст.ст. 141, 142 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 50 % судового збору, який був сплачений при зверненні до суду, тобто 881,00 грн., а решту 50% - повернути позивачу з державного бюджету (а.с.1).

Outcome: approved