Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-24 00:00:00

12 лютого 2016 року до Київського районного суду м.Полтави звернувся [PERSON] з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визначення розміру частки земельної ділянки та виділ її в натурі на місцевості, мотивуючи його тим, що він є власником 13/50 частин житлового будинку з частиною надвірних споруд, розташованих на земельній ділянці площею 2161 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається в цілому з : житлового будинку літ.А-1, жилою площею 99,70 кв.м.; сарай-гараж Б; погребу б, в2; сараїв Д, Ж, В1; огорожі №1-3. Крім нього співвласниками земельної ділянки, що розташована за вищевказаною адресою: є [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. 21.08.2004 року між ними був укладений договір про визначення розміру часток земельної ділянки, що є спільною сумісною власністю та порядок користування земельною ділянкою. Відповідно до даного договору [PERSON] належить 669/2161 частин земельної ділянки, [PERSON] 369/2161 частин земельної ділянки, йому 353/2161 частин земельної ділянки, в спільній власності [PERSON] та [PERSON] 636/2161 частин земельної ділянки. На даний час він вирішив скористатися своїм правом та подарувати вищевказану земельну ділянку своїй дружині. Але скористатися даним правом він не може так, як 134/2161 частити земельної ділянки, що розташована за адресою: м.Полтава, пров. Островський, 17 знаходиться у спільному користуванні з іншими співвласниками та не розділена між ними. Просив суд визначити у праві спільної часткової власності розмір належної йому частки із 134/2161 частини земельної ділянки розміром 134 кв.м. по провулку Островського, 17 у м.Полтаві та виділити йому в натурі на місцевості належну йому частку в розмірі, який буде визначений у висновку експерта в результаті проведення земельно-технічної експертизи, із 134/2161 частини земельної ділянки розміром 134 кв.м. по провулку Островського, 17 в м.Полтаві. В судовому засіданні, що відбулося 07.07.2016 року представник позивача [PERSON] адвокат Пустовіт І.А. уточнила позовні вимоги та просила визначити розмір частки земельної ділянки, що розташована по [ADDRESS], загальна площа 2 161 кв.м, яка перебуває у спільній сумісній власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] наступним чином: [PERSON] 1724/10805; [PERSON] 1724/10805; [PERSON] 1899/10805; [PERSON] 3479/10805; [PERSON] 1979/10805, відповідно до плану з визначенням порядку володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що розташована за адресою: [ADDRESS] за фактичним користуванням виготовленого ДП «Полтавський геодезичний центр» 2004 року та висновку судової земельно-технічної експертизи №63 від 14.06.2016 року. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] адвокат Пустовіт І.А. уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила задовольнити, щодо винесення заочного рішення по справі не заперечувала. Представник третьої особи виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради [PERSON] в судовому засіданні при винесенні рішення покладався на розсуд суду. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялись, про причини неявки суд не повідомили, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за їх відсутності на адресу суду не надходило. Третя особа Міське управління земельних ресурсів та земельного кадастру в судове засідання свого представника не направило, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили. За наявності у справі достатніх доказів, а також враховуючи згоду адвоката Пустовіт І.А. та представника виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради [PERSON], суд вважає за можливе проводити розгляд справи за відсутності осіб, що не з'явилися в судове засідання з постановленням заочного рішення. Суд, заслухавши думку представника позивача [PERSON] адвоката Пустовіт І.А., представника виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради [PERSON], вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.06.2000 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Полтавської державної нотаріальної контори [PERSON], спадкоємцем майна [PERSON], померлої [INFO] року, яке складається з: 13/50 частин житлового будинку з частиною надвірних споруд, розташованих на земельній ділянці площею 2161 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та складається в цілому з: житлового будинку літ.А-1, жилою площею 99,70 кв.м.; сарай-гараж Б; погребу б, в2; сараїв Д, Ж, В1; огорожі №1-3 є її син [PERSON] (а.с.17). Згідно державного акту на право власності серії [NUMBER], кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], виданого 18.06.2004 року на ім'я [PERSON], останній є власником земельної ділянки площею 2161 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS], цільове призначення якої для землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд - 1000), для ведення особистого селянського господарства - 1161 кв.м. Крім того, судом встановлено, що співвласниками вищевказаної земельної ділянки: є [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Також судом встановлено, що 21.08.2004 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] був укладений договір про визначення розміру часток земельної ділянки, що є спільною сумісною власністю та порядок користування земельною ділянкою, посвідчений державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за номером 4-2182, згідно якого [PERSON] належить 669/2161 частин земельної ділянки, [PERSON] 369/2161 частин земельної ділянки, йому 353/2161 частин земельної ділянки, в спільній власності [PERSON] та [PERSON] 636/2161 частин земельної ділянки (а.с.16). Крім того, судом встановлено, що на даний час позивач вирішив скористатися своїм правом та подарувати вищевказану земельну ділянку своїй дружині в зв'язку з чим [PERSON] звернувся до нотаріуса, яким в усному вигляді було відмовлено посвідчувати договір дарування оскільки 134/2161 частина земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] знаходиться в спільному користуванні з іншими співвласниками та не розділена між ними. Згідно ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до п. «в» ч. 1 ст. 87 Земельного кодексу України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами. Згідно ч. 3 ст. 88 Земельного кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Статтею 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно п. 18 «е» Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004, за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи №63 проведеного судовим експертом [PERSON] 14.06.2016 року, що відповідно до плану з визначення порядку володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що розташована за адресою: м.Полтава, пров Островського, 17 за фактичним користування, що належить на праві спільної сумісної власності на земельну ділянку [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] загальною площею 2 161 кв.м. - виготовлений ДП «Полтавагеодезцентр» 2004 року, частки співвласників у праві власності на земельну ділянку площею 2161 кв.м. складають : [PERSON] 1724/10805; [PERSON] 1724/10805; [PERSON] 1899/10805; [PERSON] 3479/10805; [PERSON] 1979/10805 (а.с.11-116). Оскільки в судовому засіданні встановлено, що сторони є співвласниками вказаної земельної ділянки, мають право на виділ частки у натурі, тому суд вважає за необхідне задовольнити вимоги в повному обсязі.

Outcome: approved