Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-22 00:00:00

14.01.2015 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Красноармійської міської ради Донецької області, [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва посилаючись на те, що 02.07.2014 року вона звернулася з заявою до приватного нотаріуса про прийняття спадщини, спадкова справа зареєстрована за номером 56255829 у спадковому реєстрі №69-2014. Під час розгляду поданих нею документів в нотаріальній конторі було встановлено відсутність акту вводу в експлуатацію на новозбудований будинок площею 69,40кв.м, який був побудований разом з її чоловіком [PERSON], з яким вона перебувала у шлюбі з 07.09.1966 року до дня його смерті [INFO] року. Споруда була зведена відповідно до рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради від 27.04.1977 року. Приватним нотаріусом [PERSON] було подано запит до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» №1314/02-14 від 18.12.2014 року, у відповіді на який було зазначено, що «… до 01.01.2013 року будинок [ADDRESS] м.Красноармійська належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Красноармійською державною нотаріальною конторою від 07.04.1977 року від 07.04.1977 року, реєстр №1485. Технічне обстеження останній раз здійснювалась у 1981 році, на земельній ділянці збудований новий житловий будинок не введений в експлуатацію. Про те, що будинок не введений в експлуатацію вона дізналася лише в нотаріальній конторі, оскільки до своєї смерті документами розпоряджався її чоловік. Вона та її сини [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями першої черги за законом після смерті [PERSON], інших спадкоємців немає. [PERSON] та [PERSON] відмовились від прийняття спадщини на її користь, про що надали відповідні заяви до нотаріальної контори. На теперішній час вона не може оформити спадщину на будинок [ADDRESS] м.Красноармійська після смерті чоловіка [PERSON], оскільки останній за життя не ввів житловий будинок в експлуатацію, тому вона просить суд визнати за нею право власності на майно, як об'єкт незавершеного будівництва, а саме житловий будинок загальною площею 69,40кв.м., що розташований за [ADDRESS] Позивач [PERSON] в судовому засіданні на позові наполягала, просила його задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача Красноармійської міської ради в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце слухання справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без участі представника, рішення винести на розсуд суду. Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, перевіривши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки , які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Матеріалами справи встановлено, що [INFO] року помер [PERSON] (а.с.5), який був чоловіком позивача [PERSON] (а.с.7) та батьком відповідачів [PERSON] (а.с.29), [PERSON] (а.с.30) і після його смерті залишилося спадкове майно, що складається з житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.12-20), що належав померлому на підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Красноармійською державною нотаріальною конторою від 07.04.1977 року від 07.04.1977 року, реєстр №1485 (а.с.32). Відповідно до відповіді Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» від 24.12.2014 року №794 наданої приватному нотаріусу [PERSON] (а.с.10) на земельній ділянці за [ADDRESS] збудований новий житловий будинок, який не введений в експлуатацію. Згідно довідки від 26.01.2015 року №34/01-16, наданої суду приватним нотаріусом [PERSON] 02.07.2014 року було відкрито спадкову справу №69-2014 після смерті [PERSON], померлого [INFO] року. Дружина померлого [PERSON] фактично прийняла спадщину та подала заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину. Інші спадкоємці І черги -сини померлого [PERSON] та [PERSON] від прийняття спадщини відмовились (а.с.39,40). Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Такими ж підставами є спадкування майна за законом відповідно до ст.1217 ЦК України. Згідно до п.15 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає (стаття 331 ЦК).У зв'язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Таким чином, суд вважає, що позовна заява [PERSON] підлягає частковому задоволенню, оскільки вона успадкувала всі права та обов'язки свого померлого чоловіка [PERSON], який у зв'язку зі своєю смертю не завершив будівництво та не здав будинок в експлуатацію, а тому його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини і за [PERSON] необхідно визнати право забудовника на житловий будинок загальною площею 69,40кв.м., що розташований за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, [ADDRESS], які належали її чоловіку [PERSON], померлому [INFO] року до дня смерті.

Outcome: partial