Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-29 00:00:00

10.07.2019 року на розгляд до Ширяївського районного суду Одеської області надійшла цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС» до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування рішення державного реєстратора. Від позивача надходила заява з клопотанням про розгляд справи за відсутності його представника. Від відповідачів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] / [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] надійшли заяви про розгляд справи без їх участі з визнанням позову у повному обсязі. Заінтересовані особи повідомлялись належним чином про день та час підготовчого судового засідання. Будь-яких клопотань з приводу розгляду справи від заінтересованих осіб не надходило. Згідно ст. 223 ч. 1 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. Відповідно до ст. 211 ч. 3 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Позивач та відповідачі просили розглянути справу за їх відсутності. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідачі у підготовчому судовому провадженні надали заяви про визнання позову у повному обсязі. У зв`язку з цим, не має підстав які б перешкоджали розгляду справи за відсутності позивача з відповідачами та заінтересованих осіб. Позивач просить суд визнати недійсними договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення укладені між відповідачами та Товариством з обмеженою відповідальністю «АВАЛОН СЕРВІС», Товариством з обмеженою відповідальністю «ДМ ЛЮКС» і скасувати їх державну реєстрацію, а саме: [PERSON] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за договором оренди з ТОВ «АВАЛОН СЕРВІС», індексний номер 31750618 від 22.05.2019 року, реєстратор Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області Марущенко Ольга Олександрівна , кадастровий номер [NUMBER] ; [PERSON] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за договором оренди з ТОВ «ДМ ЛЮКС», індексний номер 31748297 від 22.05.2019 року, реєстратор Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області Марущенко Ольга Олександрівна , кадастровий номер [NUMBER] ; [PERSON] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за договором оренди з ТОВ «ДМ ЛЮКС», індексний номер 31730043 від 22.05.2019 року, реєстратор Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області Марущенко Ольга Олександрівна , кадастровий номер [NUMBER] ; [PERSON] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за договором оренди з ТОВ «ДМ ЛЮКС», індексний номер 31735512 від 22.05.2019 року, реєстратор Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області Марущенко Ольга Олександрівна , кадастровий номер [NUMBER] ; [PERSON] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за договором оренди з ТОВ «ДМ ЛЮКС», індексний номер 31747632 від 22.05.2019 року, реєстратор Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області Марущенко Ольга Олександрівна , кадастровий номер [NUMBER] ; [PERSON] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за договором оренди з ТОВ «ДМ ЛЮКС», індексний номер 31743671 від 22.05.2019 року, реєстратор Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області Марущенко Ольга Олександрівна , кадастровий номер [NUMBER] ; [PERSON] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за договором оренди з ТОВ «ДМ ЛЮКС», індексний номер 31734570 від 22.05.2019 року, реєстратор Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області Марущенко Ольга Олександрівна , кадастровий номер [NUMBER] ; [PERSON] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за договором оренди з ТОВ «ДМ ЛЮКС», індексний номер 31740745 від 22.05.2019 року, реєстратор Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області Марущенко Ольга Олександрівна , кадастровий номер [NUMBER] ; [PERSON] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за договором оренди з ТОВ «АВАЛОН СЕРВІС», індексний номер 31755436 від 22.05.2019 року, реєстратор Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області Марущенко Ольга Олександрівна , кадастровий номер [NUMBER] ; [PERSON] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за договором оренди з ТОВ «ДМ ЛЮКС», індексний номер 31745541 від 22.05.2019 року, реєстратор Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області Марущенко Ольга Олександрівна , кадастровий номер [NUMBER] . [PERSON] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за договором оренди з ТОВ «АВАЛОН СЕРВІС», індексний номер 31759881 від 22.05.2019 року, реєстратор Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області Марущенко Ольга Олександрівна , кадастровий номер [NUMBER] . [PERSON] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за договором оренди з ТОВ «ДМ ЛЮКС», індексний номер 31738472 від 22.05.2019 року, реєстратор Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області Марущенко Ольга Олександрівна , кадастровий номер [NUMBER] . [PERSON] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за договором оренди з ТОВ «ДМ ЛЮКС», індексний номер 31730473 від 22.05.2019 року, реєстратор Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області Марущенко Ольга Олександрівна , кадастровий номер [NUMBER] . [PERSON] , рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за договором оренди з ТОВ «ДМ ЛЮКС», індексний номер 31744634 від 22.05.2019 року, реєстратор Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області Марущенко Ольга Олександрівна , кадастровий номер [NUMBER] . З позову вбачається, що спірні договори були укладені з порушенням вимог Закону України «Про оренду землі». З матеріалів цивільної справи вбачається наступне. 03.04.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,65 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] :0240 на строк сім років. З листа Ширяївського районного відділу ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 01.11.2017 року за №1545/122-17 слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,65 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс». Дата державної реєстрації речового права у книзі договорів оренди землі 16.08.2012 року, номер 512548294001048. Строк дії речового права сім років. 26.06.2019 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області були поновлені порушені права ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,65 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER], який був укладений 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36374685 від 29.07.2017 року і скасувано рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області Галіборщ Г.М. про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36374685 від 29.07.2017 року. З довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №172713346, сформованої 05.07.2019 року слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,65 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «ДМ ЛЮКС» на підставі договору від 13.05.2019 року. Дата державної реєстрації речового права 22.05.2019 року. Строк дії речового права сім років. 03.04.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,95 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] на строк сім років. З витягу Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5104796752017, сформованого 20.07.2017 року слідує, що орендарем земельної ділянки площею 2,9544 гектарів, яка належить [PERSON] , є ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс». Дата державної реєстрації речового права 20.12.2012 року. Строк дії речового права сім років. 07.06.2019 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області були поновлені порушені права ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 2,95 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER], який був укладений 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36239443 від 20.07.2017 року і скасування рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області Галіборщ Г.М. про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36239443 від 20.07.2017 року. З довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №172211039, сформованої 02.07.2019 року слідує, що орендарем земельної ділянки площею 2,95 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «АВАЛОН-СЕРВІС» на підставі договору від 13.05.2019 року. Дата державної реєстрації речового права 22.05.2019 року. Строк дії речового права сім років. 03.04.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,42 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] на строк сім років. З листа Ширяївського районного відділу ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 01.11.2017 року за №1547/122-17 слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,42 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс». Дата державної реєстрації речового права у книзі договорів оренди землі 29.08.2012 року, номер 512548294001155. Строк дії речового права сім років. 07.06.2019 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області були поновлені порушені права ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,42 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] 0452, який був укладений 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36375436 від 29.07.2017 року і скасування рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області Галіборщ Г.М. про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36375436 від 29.07.2017 року. З довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №172211390, сформованої 02.07.2019 року слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,42 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «ДМ ЛЮКС» на підставі договору від 13.05.2019 року. Дата державної реєстрації речового права 22.05.2019 року. Строк дії речового права сім років. 03.04.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,26 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] на строк сім років. З листа Ширяївського районного відділу ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 01.11.2017 року за №1561/122-17 слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,26 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс». Дата державної реєстрації речового права у книзі договорів оренди землі 16.08.2012 року, номер 512548294001074. Строк дії речового права сім років. 26.06.2019 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області були поновлені порушені права ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,26 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер 5125482900 :01:001: 0082, який був укладений 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36290108 від 25.07.2017 року і скасування рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області Галіборщ Г.М. про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36290108 від 25.07.2017 року. З довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №173095379, сформованої 09.07.2019 року слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,26 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «ДМ ЛЮКС» на підставі договору від 13.05.2019 року. Дата державної реєстрації речового права 22.05.2019 року. Строк дії речового права сім років. 03.04.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,12 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] на строк сім років. З листа Ширяївського районного відділу ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 01.11.2017 року за №1558/122-17 слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,12 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс». Дата державної реєстрації речового права у книзі договорів оренди землі 10.08.2012 року, номер 512548294001028. Строк дії речового права сім років. 26.06.2019 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області були поновлені порушені права ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,12 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] 0083, який був укладений 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36292755 від 25.07.2017 року і скасування рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області Галіборщ Г.М. про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36292755 від 25.07.2017 року. З довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №173094912, сформованої 09.07.2019 року слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,26 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «ДМ ЛЮКС» на підставі договору від 13.05.2019 року. Дата державної реєстрації речового права 22.05.2019 року. Строк дії речового права сім років. 03.04.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,42 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] :01 :001 :0090 на строк сім років. З листа Ширяївського районного відділу ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 24.10.2017 року за №1471/122-17 слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,42 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс». Дата державної реєстрації речового права у книзі договорів оренди землі 16.08.2012 року, номер 512548294001056. Строк дії речового права сім років. 26.06.2019 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області були поновлені порушені права ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,42 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] 0090, який був укладений 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36250925 від 21.07.2017 року і скасування рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області Галіборщ Г.М. про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36250925 від 21.07.2017 року. З довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №172204111, сформованої 02.07.2019 року слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,42 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «ДМ ЛЮКС» на підставі договору від 13.05.2019 року. Дата державної реєстрації речового права 22.05.2019 року. Строк дії речового права сім років. 20.12.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,26 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] : 0464 на строк сім років. З листа Ширяївського районного відділу ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 24.10.2017 року за №1474/122-17 слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,2617 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс». Дата державної реєстрації речового права у книзі договорів оренди землі 20.12.2012 року, номер 512548294002232. Строк дії речового права сім років. 07.06.2019 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області були поновлені порушені права ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,26 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] :0464, який був укладений 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36375608 від 29.07.2017 року і скасування рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області Галіборщ Г.М. про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36375608 від 29.07.2017 року. З довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №172219109, сформованої 02.07.2019 року слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,26 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «ДМ ЛЮКС» на підставі договору від 13.05.2019 року. Дата державної реєстрації речового права 22.05.2019 року. Строк дії речового права сім років. 03.04.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,56 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] на строк сім років. З листа Ширяївського районного відділу ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 01.11.2017 року за №1559/122-17 слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,56 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс». Дата державної реєстрації речового права у книзі договорів оренди землі 29.08.2012 року, номер 512548294001152. Строк дії речового права сім років. 26.06.2019 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області були поновлені порушені права ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,56 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER], який був укладений 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36375018 від 29.07.2017 року і скасування рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області Галіборщ Г.М. про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36375018 від 29.07.2017 року. З довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №172389417, сформованої 03.07.2019 року слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,56 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «ДМ ЛЮКС» на підставі договору від 13.05.2019 року. Дата державної реєстрації речового права 22.05.2019 року. Строк дії речового права сім років. 03.04.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,95 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] на строк сім років. З листа Ширяївського районного відділу ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 01.11.2017 року за №1550/122-17 слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,95 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс». Дата державної реєстрації речового права у книзі договорів оренди землі 16.08.2012 року, номер 512548294001101. Строк дії речового права сім років. 07.06.2019 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області були поновлені порушені права ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,95 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] 0215, який був укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36248839 від 21.07.2017 року і скасування рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області Галіборщ Г.М. про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36248839 від 21.07.2017 року. З довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №173096630, сформованої 09.07.2019 року слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,95 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «АВАЛОН-СЕРВІС» на підставі договору від 13.05.2019 року. Дата державної реєстрації речового права 22.05.2019 року. Строк дії речового права сім років. 03.04.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,22 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] :01 : 001:0440 на строк сім років. З листа Ширяївського районного відділу ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 01.11.2017 року за №1554/122-17 слідує, що орендарем земельної ділянки площею 4,22 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс». Дата державної реєстрації речового права у книзі договорів оренди землі 29.08.2012 року, номер 512548294001128. Строк дії речового права сім років. 26.06.2019 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області були поновлені порушені права ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 4,22 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер 5125482900:01 :001 :0440, який був укладений 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36293864 від 25.07.2017 року і скасування рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області Галіборщ Г.М. про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36293864 від 25.07.2017 року. З довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №173096957, сформованої 09.07.2019 року слідує, що орендарем земельної ділянки площею 4,22 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «ДМ ЛЮКС» на підставі договору від 13.05.2019 року. Дата державної реєстрації речового права 22.05.2019 року. Строк дії речового права сім років. 03.04.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,34 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] на строк сім років. З листа Ширяївського районного відділу ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 01.11.2017 року за №1546/122-17 слідує, що орендарем земельної ділянки площею 4,34 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс». Дата державної реєстрації речового права у книзі договорів оренди землі 29.08.2012 року, номер 512548294001146. Строк дії речового права сім років. 26.06.2019 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області були поновлені порушені права ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 4,34 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER], який був укладений 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36245720 від 21.07.2017 року і скасування рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області Галіборщ Г.М. про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36245720 від 21.07.2017 року. З довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №173097755, сформованої 09.07.2019 року слідує, що орендарем земельної ділянки площею 4,34 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «АВАЛОН-СЕРВІС» на підставі договору від 13.05.2019 року. Дата державної реєстрації речового права 22.05.2019 року. Строк дії речового права сім років. 03.04.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 4,65 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] на строк сім років. З листа Ширяївського районного відділу ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 24.10.2017 року за №1472/122-17 слідує, що орендарем земельної ділянки площею 4,65 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс». Дата державної реєстрації речового права у книзі договорів оренди землі 16.08.2012 року, номер 512548294001086. Строк дії речового права сім років. 26.06.2019 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області були поновлені порушені права ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 4,65 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] 0271, який був укладений між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36374829 від 29.07.2017 року і скасування рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області Галіборщ Г.М. про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36374829 від 29.07.2017 року. З довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №172213807, сформованої 02.07.2019 року слідує, що орендарем земельної ділянки площею 4,65 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «ДМ ЛЮКС» на підставі договору від 13.05.2019 року. Дата державної реєстрації речового права 22.05.2019 року. Строк дії речового права сім років. 03.04.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,25 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] 0040 на строк сім років. З листа Ширяївського районного відділу ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 01.11.2017 року за №1549/122-17 слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,25 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс». Дата державної реєстрації речового права у книзі договорів оренди землі 20.12.2012 року, номер 512548294002213. Строк дії речового права сім років. 07.06.2019 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області були поновлені порушені права ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,25 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER], який був укладений 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36293384 від 25.07.2017 року і скасування рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області Галіборщ Г.М. про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36293384 від 25.07.2017 року. З довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №173098173, сформованої 09.07.2019 року слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,25 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «ДМ ЛЮКС» на підставі договору від 13.05.2019 року. Дата державної реєстрації речового права 22.05.2019 року. Строк дії речового права сім років. 03.04.2012 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОФІРМА «ПРОГРЕС-ПЛЮС» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,24 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER] на строк сім років. З листа Ширяївського районного відділу ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 01.11.2017 року за №1551/122-17 слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,24 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс». Дата державної реєстрації речового права у книзі договорів оренди землі 20.12.2012 року, номер 512548294002233. Строк дії речового права сім років. 07.06.2019 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області були поновлені порушені права ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» шляхом визнання недійсним договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 3,24 га., яка розташована на території Миколаївської сільської ради, кадастровий номер [NUMBER], який був укладений 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36374550 від 29.07.2017 року і скасування рішення Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Гвоздавської сільської ради Любашівського району Одеської області Галіборщ Г.М. про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 01.07.2017 року між [PERSON] та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЗЛАТА-КОЛОС», індексний номер 36374550 від 29.07.2017 року. З довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №173098856, сформованої 09.07.2019 року слідує, що орендарем земельної ділянки площею 3,24 гектарів, яка належить [PERSON] є ТОВ «ДМ ЛЮКС» на підставі договору від 13.05.2019 року. Дата державної реєстрації речового права 22.05.2019 року. Строк дії речового права сім років. Статтею 27 ч. 2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об`єднаннями та організаціями. З вказаних документів вбачається, що договір оренди земельних ділянок між відповідачами та підприємствами ТОВ «АВАЛОН-СЕРВІС», ТОВ «ДМ ЛЮКС» був укладений 13.05.2019 року під час дії договору оренди земельної ділянки з ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» від 03.04.2012 року та в період розгляду справ про порушення прав орендаря. Тому, позивач знову звернувся до суду з позовом про визнання договорів оренди вже від 13.05.2019 року недійсним та скасування державної реєстрації речового права. Відповідно до ст. ст. 31, 32 Закону України «Про оренду землі» договір оренди земельної ділянки від 03.04.2012 року між ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» та відповідачами не припинявся та не розривався. Будь-яких даних про протилежне відповідачі не надавали. Статтею 24 ч. 2 абз. 3 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендодавець зобов`язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою. Укладення відповідачами договорів оренди земельних ділянок від 13.05.2019 року з ТОВ «АВАЛОН-СЕРВІС» і ТОВ «ДМ ЛЮКС» перешкоджає позивачу користуватися земельними ділянками відповідно до договорів від 03.04.2012 року. Відповідно до ст. 215 ч. 3 ЦК України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин). Підставою для визнання договорів оренди земельних ділянок від 13.05.2019 року між відповідачами та ТОВ «АВАЛОН-СЕРВІС» і ТОВ «ДМ ЛЮКС» є його укладення в період дії договору оренди земельної ділянки з ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» від 03.04.2012 року, який не розривався орендодавцем та не припиняв своєї дії. Також, підставою для визнання договорів оренди земельних ділянок від 13.05.2019 року між відповідачами та ТОВ «АВАЛОН-СЕРВІС» і ТОВ «ДМ ЛЮКС» є їх укладення в порушення ст. 8-2 ч. 4 Закону України «Про оренду землі», оскільки за наявності пропозиції іншої особи щодо укладення договору оренди цієї ж земельної ділянки, особа (крім особи, яка має переважне право на поновлення договору оренди відповідно до ст. 33 цього Закону), якій належить право користування істотною частиною масиву земель сільськогосподарського призначення, має переважне право на укладення договору оренди на умовах, не гірших, ніж умови для зазначеної особи. З боку відповідачів не надходило відомостей про надання можливості позивачу укласти договори на умовах не гірших ніж їм були запропоновані. Викладене свідчить, що договори оренди земельних ділянок від 13.05.2019 року не відповідають вимогам чинного законодавства, так як укладені до закінчення строку дії попереднього договору від 03.04.2012 року з порушенням процедури реалізації ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс» переважного права щодо оренди земельної ділянки та невиконанням орендодавцями своїх зобов`язань перед позивачем щодо вільного використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно з договорами оренди. З урахуванням зазначеного, суд, приходить до висновку про задоволення позовних вимог ТОВ «Агрофірма «Прогрес-Плюс», визнанням договорів оренди земельних ділянок від 13.05.2019 року між відповідачами та ТОВ «АВАЛОН-СЕРВІС» і ТОВ «ДМ ЛЮКС» недійсними. У зв`язку з визнанням договорів оренди земельних ділянок від 13.05.2019 року між відповідачами та ТОВ «АВАЛОН-СЕРВІС» і ТОВ «ДМ ЛЮКС» недійсними, їх державна реєстрація підлягає скасуванню. Відповідно до ст. ст. 133, 141 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню витрати позивача зі сплати судового збору у сумі 1921 гривня пропорційно задоволеним вимогам.

Outcome: approved