Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-10 00:00:00

10 березня 2017 року позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 23 березня 2012 року на підставі свідоцтва про придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціону) придбав житловий будинок [ADDRESS], який розташований на земельній ділянці площею 0,1 га за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Вказана земельна ділянка відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку належить [PERSON], яка була власницею будинку до його придбання з прилюдних торгів. Згідно зі ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 ЦК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Він правомірно володіє та користується земельною ділянкою. Посилаючись на викладені обставини, просив визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку. Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю та просить про їх задоволення. Крім того, зазначив, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, місце їх проживання невідоме, про час та місце розгляду справи повідомлені через оголошення у пресі. Суд, на підставі ч. 1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВКЕ № 932669 від 05 квітня 2008 року [PERSON] була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого 15 травня 2008 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010802100650. Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 12 червня 2008 року [PERSON] продала, а [PERSON] придбав житловий будинок та земельну ділянку площею 0,1 га за цільовим призначення для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. На підставі свідоцтва про придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціону) від 23 березня 2012 року [PERSON] придбав житловий будинок [ADDRESS], який розташований на земельній ділянці площею 0,1 га за цільовим призначенням - обслуговування житлового будинку та господарських будівель. У відповідності зі ст. 120 Земельного кодексу України, в редакції на час набуття позивачем права власності на будинок, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Статтею 377 ЦК України, встановлено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Аналізуючи викладені обставини, суд приходить до висновку, що [PERSON] після набуття права власності на зазначений житловий будинок також набув право власності на спірну земельну в порядку передбаченому ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України, а тому його позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved