Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-27 00:00:00

11 жовтня 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником будинку № 330 по вул.Новосадовій в м.Костянтинівка Донецької області, який належить йому на підставі договору купівлі-продажу ВАС № 587623 від 30 січня 2003 року. У зазначеному будинку зареєстрований син позивача, відповідач по справі [PERSON], який з 2014 року в будинку не мешкає, його речі в будинку відсутні, будь-якої участі в утриманні будинку, зокрема в оплаті комунальних послуг, не приймає, добровільно знятися з реєстрації не бажає. Позивач через те, що відповідач [PERSON] зареєстрований у будинку, змушений нести зайві витрати на утримання будинку, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час в звязку із скрутним матеріальним становищем та підвищенням цін на житлово-комунальні послуги у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідача [PERSON], який добровільно з реєстрації не знявся, а тому позивач просить суд усунути перешкоди у здійсненні права власності, для чого визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком № 330 по вул.Новосадовій в м.Костянтинівка Донецької області. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовну заяву підтримав, просив її задовольнити. Відповідач [PERSON] до суду не зявився, був повідомлений про день та час розгляду справи належним чином, тому суд має можливість розглянути справу у його відсутність та на підставі наявних документів доказів винести заочне рішення по справі. Зясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власником будинку № 330 по вул.Новосадова, в м.Костянтинівка Донецької області, який належить йому на підставі договору купівлі-продажу ВАС № 587623 від 30 січня 2003 року (а.с.7). Також право власності на будинок підтверджено витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 228941 від 26 березня 2003 року (а.с.8). Факт реєстрації відповідача [PERSON] у зазначеному будинку підтверджується витягом з домової книги (а.с.9-11), відомостіми з реєстру Костянтинівської територіальної громади (а.с.16-17). З 2014 року відповідач [PERSON], в будинку не мешкає, його речі в будинку відсутні, місце його перебування не відоме, що підтверджується актами перевірки паспортного режиму від 05 вересня 2016 року та 03 жовтня 2016 року (а.с.12, 13). Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач [PERSON], не мешкає в будинку № 330 по вул.Новосадова в м.Костянтинівка Донецької області, факт його реєстрації в будинку позбавляє позивача права користуватися майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо.

Outcome: approved