Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-26 00:00:00

11 лютого 2017 року року Маріупольска міська рада звернулася до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою. В обґрунтування позовних вимог вказано на те, що між [PERSON] міською радою та громадянином [PERSON] на підставі рішення [PERSON] міської ради від 23.10.2007 року № 5/15-2542 укладено договір оренди земельної ділянки від 20.10.2007 року площею 0,0204 га. Згідно даного договору [PERSON] міська рада передає, а громадянин [PERSON] приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по вул.Артема (Куїнджи), 33 в Центральному (Жовтневому) районі м.Маріуполя площею 0,0204 га. Договір укладено строком на 10 років (до 23.10.2017 року) з фіксованою платою за земельну ділянку в грошовій формі у розмірі 2% від грошової оцінки земельної ділянки за рік. Відповідно до п. 4.4. та п. 4.5 Договору оренди земельної ділянки орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель міста Маріуполя Орендар зобов'язаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації. Згідно з п.4.11. Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, орендар сплучує пеню у розмірі 0,3% від несплаченої суми за кожний день прострочення, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено, але не більше 120% річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більше. Станом на 12.08.2016 року заборгованість з орендної плати за землю громадянина [PERSON] за період з квітня 2010 року по червень 2016 року складає 28298,06 гривень, в тому числі пеня 4278,41 гривень. Вказане порушення вимог закону спричиняє шкоду інтересам [PERSON] територіальної громади, оскільки порушується порядок виконання державних та місцевих програм щодо раціонального використання земель, розвитку інфраструктури міста. А враховуючи, що бюджети місцевого самоврядування складають єдину бюджетну систему України, дії відповідача порушують такі її основні принципи, як повнота та ефективність та спричиняють шкоду також інтересам держави. Представник [PERSON] міської ради [PERSON] в судове засідання не прибув, навши суду заяву про розгляд справи за його відсутність, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не тприбув, про розгляд справи був повідомлений належним чином. З огляду на те, що в матеріалах справи досить даних про права та обовязки сторін, справа розглянута у відсутності відповідача при заочному розгляді, що не суперечить вимогам ст. 224 ЦПК України. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав. Судом встановлено, що між [PERSON] міською радою, з одного боку, та [PERSON] з іншого боку, на підставі рішення [PERSON] міської ради від 23.10.2007 року № 5/15-2542 укладено договір оренди земельної ділянки від 20.12.2007 року площею 0,0204 га. за адресою м.Маріуполь, вул.Артема ( на цей час Куїнджи), 33. В договорі вказано, що цільовим призначенням земельної ділянки є керівництво підприємством (реконструкція існуючої будівлі у офіс). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 789,02 гривень/кв.м., згідно п.4.1 даного договору. Відповідно до п.п 4.3 Договору, орендна плата за землю сплачується Орендарем у грошовій формі у розмірі 2% від грошової оцінки земельної ділянки( за рік). Відповідно до п.п. 4.4, 4.5 Договору оренди земельної ділянки орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. Згідно з п.4.11. Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, орендар сплучує пеню у розмірі 0,3% від несплаченої суми за кожний день прострочення, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено, але не більше 120% річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більше. Станом на 12.08.2016 року заборгованість з орендної плати за землю [PERSON] перед місцевим бюджетом за період з квітня 2010 року по червень 2016 року складає 28298,06 гривень, в тому числі пеня 4278,41 гривень, яка передбачена п.4.11 основного договору. Згідност. 15 Закону України «Про оренду землі»орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду) є однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки. Статтею 21 даного закону передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Сторони у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі, відповідно до ст. 36 Закону України «Про оренду землі», несуть відповідальність згідно із законом та договором. Відповідно до вимог ч.1 п.«в»ст. 96 Земельного Кодексу України, громадянин [PERSON] повинен своєчасно сплачувати орендну плату. Відповідно до ст. 14.1.136. Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності - це обов'язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Суб'єктом плати за землю (платником) є землекористувач, у тому числі орендар. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. З урахуванням вищенаведених норм права та з урахуванням того, що відповідачtам орендна плата за користування земельною ділянкою в повному обсязі та своєчасно не сплачена, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача на користь [PERSON] міської ради Донецької області заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою в сумі 28298,06 гривень, в тому числі пеня 4278,41 гривень. При цьому суд не застосоввує вимоги ст. 6 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції», які звільняють субєктів господарювання від плати за користування земельними ділянками державної та комунальної власності в населених пунктах згідно з переліками, передбаченими частиною четвертоюстатті 4 цього Закону, оскільки відповідач не є субєктом господарювання в сенсі ст. 55 ГК України, так як не здійснює господарську діяльність та не зареєстрований відповідно до закону як підприємец, договір оренди укладено з відповідачем, як із громадянином. За таких обставин, суд приходе до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. Відповідно до вимогст. 88 ЦПК Українисуд стягує з [PERSON] на користь позивача [PERSON] міської ради витрати, пов'язані із сплатою судового збору при подачі позову до суду у розмірі 1594 гривень.

Outcome: approved