Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-05 00:00:00

12 березня 2018 року до Октябрського районного суду м.Полтави звернулася [PERSON] з позовною заявою до [PERSON] в якій прохає: виділити їй в окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю з можливістю присвоїти окрему адресу ? частину нежитлового будинку літ. А: коридору (1) площею 7,1 кв.м., нежитлового приміщення (2) площею 9,4 кв.м., нежитлового приміщення (3) площею 25,2 кв.м., загальною площею 41,7 кв.м., що розташований за адресою: м. Полтава, вулиця Європейська, 73. та припинити право спільної часткової власності [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER], місце реєстрації: Полтавська область, Решетилівський район, с. Жовтневе, вул. Пушкіна) на 1/2 частину нежитлового будинку літ. А : сіни 1 площею 8,1 м2, кладова 2 площею 2,8 м2, передпокій 1-1 площею 11 м2, коридору (1) площею 7,1 кв.м., нежитлового приміщення (2) площею 9,4 кв.м., нежитлового приміщення (3) площею 25,2 кв.м., загальною площею 41,7 кв.м., що розташований за адресою: м. Полтава, вулиця Європейська, 73. В своїй позовній заяві позивач вказувала, що, вона є власником 1/2 частини нежитлового будинку за адресою м. Полтава, вулиця Європейська, будинок 73. Відповідно до довідки щодо земельної ділянки на території м. Полтави від 22.06.2017 р. №01-04-03-01/61 виданої Полтавським міським управлінням земельних ресурсів та земельного кадастру, земельна ділянка що розміщується за адресою: місто Полтава, вулиця Європейська, 73, не приватизована та в оренду не передана. Другим співвласником у даному будинку є [PERSON] з яким дійти згоди про добровільний розподіл земельної ділянки та будинку не має можливості. У судовому засіданні представник позивача позовну заяву підтримала просила задовольнити, пояснення надала аналогічно викладеним в позові. Відповідач в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився. На адресу суду надіслана заява про слухання справи без її участі, при вирішенні спору покладаються на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи, надані докази, та оцінивши їх в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Частиною 3 ст. 12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, встановив наступне: [PERSON] є власником 1/2 частини нежитлового будинку, що розміщується в місті Полтава, вулиця Європейська, будинок 73, загальною площею 41,7 кв.м., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №77296776 від 28.12.2016 р., а також рішенням Октябрського районного суду міста Полтави від 08.12.2016 р. по справі №554/6430/16-ц та ухвалою від 16.12.2016 р. Відповідно до довідки щодо земельної ділянки на території м. Полтави від 22.06.2017 р. №01-04-03-01/61 виданої Полтавським міським управлінням земельних ресурсів та земельного кадастру, земельна ділянка що розміщується за адресою: місто Полтава, вулиця Європейська, 73, не приватизована та в оренду не передана. Другим співвласником у даному будинку є [PERSON] з яким дійти згоди про добровільний розподіл земельної ділянки та будинку не має можливості. Відповідно до довідки б/н від 01.09.2016 р. виданої ФОП [PERSON] 1/2 частина нежитлової будівлі, що розміщується в місті Полтаві по вулиці Європейська, 73 складається з: коридору (1) площею 7,1 кв.м., нежитлового приміщення (2) площею 9,4 кв.м., нежитлового приміщення (3) площею 25,2 кв.м., загальною площею 41,7 кв.м., аналогічні відомості викладені в технічному паспорті. З метою вирішення питання про виділення обєкту в самостійний обєкт нерухомого майна [PERSON] звернулася до судового експерта [PERSON], яким було виготовлено висновок будівельно-технічного, земельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження №7 від 05.02.2018 р. Відповідно до висновку судового експерта 1/2 частину нежитлового будинку, який належить [PERSON] технічно можливо виділити в самостійний обєкт нерухомого майна, який буде складатися з коридору (1) площею 7,1 кв.м., нежитлового приміщення (2) площею 9,4 кв.м., нежитлового приміщення (3) площею 25,2 кв.м., загальною площею 41,7 кв.м., [PERSON] для нежитлового будинку за адресою: місто Полтава, вулиця Європейська, 73, що складає частку розміром 1/2. Інша частина будинку, що належить [PERSON] за адресою: місто Полтава, вулиця Європейська, 73, що складає частку розміром 1/2. Згідно зі\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.. Відповідно до\~ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб /співвласників/,\~належить їм на праві спільної власності /спільне майно/. Відповідно до\~ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.\~183,\~358,\~364,\~379,\~380,\~382 ЦК України\~слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. У відповідності до\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч. 1\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до\~ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. У відповідності до ч. ч. 1, 2\~ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Згідно\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

Outcome: approved