Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-19 00:00:00

12 березня 2014 року до Овідіопольського районного суду в Одеській області звернулася представник позивачки з позовною заявою яку відповідно до ст. 31 ЦПК України вточнила, в даній позовній заяві представник позивачки вказала, що позивачка [PERSON], [INFO] є спадкоємцем по заповіту на майно своєї матері [PERSON], яка померла 25 квітня 2012 року. Нерухоме майно, яке належить позивачці [PERSON] складається з: - ? частини житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, 4, який складається в цілому з житлового будинку, який позначений на плані під літ. «А»; загальною площею 41,4 кв.м.; в тому числі житловою площею 28,1 кв.м., з надвірними спорудами: літ. «Б» - кладова; літ. «В» - літня кухня; споруди -1-4, І, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 14.03.2013 року. - ? частини земельної ділянки площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, 4, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 09.07.2013 року. - 3/4 частина житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Центральна, 79, який складає із ? частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який позначений на плані під літ. «А», загальною площею 139,0 кв.м., в тому числі житловою площею 70,5 кв.м., з надвірними спорудами: літ. «а» - прибудова; літ. «а (1)» - веранда, літ. «Б»- гараж; літ. «В» - гараж; літ. «Г» - сарай, споруди № 1-4,І, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 26.03.2013 року, розташованого на земельній ділянці площею 0,186 га., що знаходиться у фактичному користуванні. - земельна ділянка площею 0,2500 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Центральна, 79, яка знаходиться у фактичному користуванні. Нерухоме майно, яке належить відповідачці [PERSON], складається з: - ? частина житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. [PERSON], 4, який складається в цілому з житлового будинку, який позначений на плані під літ. «А»; загальною площею 41,4 кв.м.; в тому числі житловою площею 28,1 кв.м., з надвірними спорудами: літ. «Б» - кладова; літ. «В» - літня кухня; споруди -1-4, І, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 14.03.2013 року. - ? частина земельної ділянки, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, 4, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 09.07.2013 року. - 1/8 частина житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Центральна, 79, який складає із ? частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який позначений на плані під літ. «А», загальною площею 139,0 кв.м., в тому числі житловою площею 70,5 кв.м., з надвірними спорудами: літ. «а» - прибудова; літ. «а (1)» - веранда, літ. «Б»- гараж; літ. «В» - гараж; літ. «Г» - сарай, споруди № 1-4,І, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 26.03.2013 року, розташованого на земельній ділянці площею 0,186 га., що знаходиться у фактичному користуванні. Оскільки позивачка [PERSON] та відповідачка [PERSON] є співвласниками вищевказаного нерухомого майна, та між сторонами виник спір щодо спільно часткової власності позивачка [PERSON] просить: - припинити право власності [PERSON] на 1/8 частину житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що є спільним майном співвласників, розташованому за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Центральна,79; - припинити право власності [PERSON] на ? частку житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що є спільним майном співвласників, розташованим за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, буд.4; - припинити право власності [PERSON] на ? частку земельної ділянки, що є спільним майном співвласників, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, буд.4; - визнати за [PERSON] право власності на 1/8 частину житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Центральна, буд. 79; - визнати за [PERSON] право власності на ? частку житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, буд.4; - визнати за [PERSON] право власності на ? частину земельної ділянки, розташованої за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, 4; - виділити у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,0625 га., розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, 4-а у рахунок компенсації за не можливість виділити у натурі її ? частину у домоволодінні, яке розташоване за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, буд.4; - визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею, 0,1629 га., розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, буд. 4-а; - дозволити [PERSON] перерахувати на депозитний рахунок суму грошової компенсації за неподільну у натурі 1/8 частину житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Центральна, буд. 79; - стягнути з [PERSON] судові витрати у сумі 1300 гривень та витрати за проведення судово будівельної експертизи 2150 гривень; - зобовязати Овідіопольський РС ГУДМС України в Одеській області зняти з реєстрації [PERSON], [INFO], яка зареєстрована за адресою: [INFO]. Позивачка та її представник в судовому засіданні позовну заяву підтримали та просили задовольнити її в повному обсязі. Представник відповідачки позовну заяву позивачки не визнав та заперечував проти її задоволення. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі суд вважає можливим задовольнити позовну заяву позивачки частково з наступних підстав. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Так судом встановлено, що позивачка [PERSON], [INFO] (код [NUMBER]) є власником наступного нерухомого майна: - ? частини житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, 4, який складається в цілому з житлового будинку, який позначений на плані під літ. «А»; загальною площею 41,4 кв.м.; в тому числі житловою площею 28,1 кв.м., з надвірними спорудами: літ. «Б» - кладова; літ. «В» - літня кухня; споруди -1-4, І, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 14.03.2013 року. - ? частини земельної ділянки площею 0,2500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, 4, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 09.07.2013 року. - 3/4 частина житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Центральна, 79, який складає із ? частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який позначений на плані під літ. «А», загальною площею 139,0 кв.м., в тому числі житловою площею 70,5 кв.м., з надвірними спорудами: літ. «а» - прибудова; літ. «а (1)» - веранда, літ. «Б»- гараж; літ. «В» - гараж; літ. «Г» - сарай, споруди № 1-4,І, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 26.03.2013 року, розташованого на земельній ділянці площею 0,186 га., що знаходиться у фактичному користуванні. - земельна ділянка площею 0,2500 га., цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Центральна, 79, яка знаходиться у фактичному користуванні. В свою чергу відповідачка [PERSON] (код [NUMBER]) є власником наступного нерухомого майна : - ? частина житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, 4, який складається в цілому з житлового будинку, який позначений на плані під літ. «А»; загальною площею 41,4 кв.м.; в тому числі житловою площею 28,1 кв.м., з надвірними спорудами: літ. «Б» - кладова; літ. «В» - літня кухня; споруди -1-4, І, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 14.03.2013 року. - ? частина земельної ділянки, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, 4, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 09.07.2013 року. - 1/8 частина житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Центральна, 79, який складає із ? частини житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який позначений на плані під літ. «А», загальною площею 139,0 кв.м., в тому числі житловою площею 70,5 кв.м., з надвірними спорудами: літ. «а» - прибудова; літ. «а (1)» - веранда, літ. «Б»- гараж; літ. «В» - гараж; літ. «Г» - сарай, споруди № 1-4,І, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 26.03.2013 року, розташованого на земельній ділянці площею 0,186 га., що знаходиться у фактичному користуванні. Згідно висновку судового експерта №2369/2444/2445/24 від 02.12.2014р., який був складений Одеським НДІСЕ МЮ України, вартість спірного нерухомого майна складає, а саме: - ? частина житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, 4 82\~950 грн., (5508 дол. США х15.06грн. =82\~950.48); - ? частина житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, розташований за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Центральна, 79 25\~120 грн. (1668 дол. США х15.06грн. =25120); Провести поділ спірного нерухомого майна з виділом частини в складі окремої квартири (приміщення) яка може самостійно функціонувати у складі необхідних жилих та нежилих приміщень згідно нормативно-технічними та санітарними вимогами діючих на території України не можливо. Заперечень та заяв від сторін, щодо висновку судового експерта не надійшло. З матеріалів справи та пояснень сторін видно, що сторони по справі є співвласниками спільної часткової власності на нерухоме майно. Виділ в натурі частки нерухомого майна не допустимо у звязку з неможливістю, так як спірне нерухоме майно відповідно до ст. 183 ч.2 ЦК України є неподільною річчю. При цьому позивачка [PERSON] будучи співвласником має право на виділення грошової компенсації та іншої матеріальної компенсації. Відповідно до вищевказаного судового висновку в рахунок виплати іншої матеріальної компенсації, частку нерухомого майна, розташованого за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, 4, було запропоновано два варіанту виділу із земельної ділянки площею 0.2254 га., яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксалани, вул. Карла Маркса, 4, яка належить позивачу [PERSON], а саме: Варіант №1 (додаток №6) від т. Б до т. В (ліва бокова межа)………44,15 м; 11,46 м; від т. В в сторону т. Г (задня межа)……….10,22 м; права границя довжиною………………………54,71м; від т.Б в сторону т.А (фасадна границя)……10,53 м. Межі, пропонованої до виділу земельної ділянки із площі ділянки 22,54 сотки (власник [PERSON]І) описуються наступним чином: -від фасадної межі впродовж лівої бокової межі розмірами 44,15 м +11,46 м.; -поворот праворуч по задній межі довжиною 10,22 м.; - поворот праворуч до перетину з фасадною межею довжиною 54,71 м; - поворот направо до перетину з лівою боковою межею в т. Б довжиною 10,53 м. Графічно I Варіант відображений в додатку № 6. По II Варіанту прямокутник розмірами 20,00м.х31,25м(додаток № 6А): Варіант № 2 (додаток№6А) від т. Б в сторону т.А (фасадна межа) ……..20,00 м. від т. Б в сторону т. В (ліва бокова межа) …..31,25 м. Межі, пропонованої до виділу земельної ділянки із площі ділянки 22,54 сотки (власник [PERSON]І.) описуються наступним чином: - від фасадної межі впродовж лівої бокової межі довжиною 31,25 м.; - поворот праворуч довжиною 20,00 м.; - поворот праворуч до перетинання з фасадною межею довжиною 31,25 м і відступом від лівої бокової межі довжиною 20,00 м. Графічно II Варіант відображений в додатку № 6 А. Пропонована до виділу площа земельної ділянки по I і II варіантам включає в себе вартість будівель і споруд. Заслухавши пояснення сторін спору, та з урахуванням конфігурації земельної ділянки, яка відповідає правам та інтересам сторін, без порушень норм земельного та іншого законодавства з урахуванням цільового призначення земельних ділянок як позивача так і відповідача, суд вважає можливим для остаточного вирішення конфлікту між сторонами вибрати перший варіант виділення майна згідно висновку судового експерта від 02.12.2014 року (Варіант №1 (додаток №6), що є невідємна частиною судового рішення. У звязку з тим, що конфігурація земельної ділянки № 4 по вул. К.Маркса в с.Роксалани змінилась та зменшилась, але ці зміни не порушують права та інтереси позивачки [PERSON] суд вважає можливим визнати право власності за позивачкою на земельну ділянку площею 0,1629 га. без зміни цільового призначення. Позивачці [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,2254 га. цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, 4А, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, який був належним чином зареєстрований в компетентних установах. Хоча дане нерухоме майно не є спільною частковою власністю сторін, але суд розглядає виділення даної земельної ділянки, як іншу матеріальну компенсацію вартості її частки, що на думку суду не порушує права та інтереси сторін та громади. Відповідно до ст. 365 ч.1 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;2) річ є неподільною;3) спільне володіння і користування майном є неможливим;4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Відповідно до ст. 365 ч.2 ЦК України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Сторони не заперечують, що сторони по справі є співвласникам спільної часткової власності на нерухоме майно. Ринкова вартість спірного нерухомо майна, розташованого за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Центральна, 79, яка належить відповідачки [PERSON] складає 25\~120 грн., що підтверджується висновком судової будівельно-технічної експертизи від 02.12.2014 року. Згідно пояснень сторін та висновку судового експерта провести виділ у спірному нерухомому майні не можливо. Позивачка [PERSON] відповідно до ст. 365 ч.2 ЦК України належним чином внесла на депозитний рахунок суду грошові кошти в розмірі 25\~120 грн. Частка нерухомого майна, яка належить відповідачці [PERSON] є незначною і не може бути виділеною в натурі та є річ неподільною, дані обставини підтверджуються висновком судового експерта, спільне володіння і користування нерухомого майна не можливо, що знайшло своє підтвердження з пояснень сторін, з урахуванням даних обставин суд приходить до висновку про можливість припинення права на частку у спільному майні, при цьому дане припинення не завдасть істотної шкоди інтересам відповідачки [PERSON] та її членам сімї, так як відповідачці на підставі права власності належить інше нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.06.2015 року. Представник відповідачки заперечує проти позову, посилаючись на відсутність підстав для виділення частки майна та припинення майна, письмових заперечень відповідачка та її представник не надали, при цьому представник відповідачки не погоджується з доводами позивачки про покладення грошей на депозитний рахунок. Відповідно до ст. 192 ЦК України законним платіжним засобом, обов'язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця України - гривня. Іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом. При призначені судово-технічної експертизи судом було поставлено питання про вартість нерухомого майна. Висновок експерта був наданий суду з посиланням на одну із іноземних валют першої групи вільно конвертованої валюти, але в цій частині висновку суд погодиться не може, так як він виходить за межі компетенції судового експерта при здійсненні даного дослідження та суперечить Декрету КМУ«Про систему валютного регулювання і валютного контролю» в редакції 27.09.2014 року, а тому суд приходить до висновку, що вартість спірного майна складає 25\~120 грн. ( 1668х 15.06 =25\~120), на час складання висновку експерта тобто на 02.12.2014 року (курс 1 дол. США складає 15.06 грн.). Виходячи з вищевказаних обставин, суд вважає можливим стягнути з позивачки на користь відповідачки грошову компенсацію в розмірі 25\~120 грн. В ході судового розгляду справи було зясовано, що відповідачка щодо нерухомого майна, яке розташоване за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Роксолани, вул. Карла Маркса, 4 здійснила відчуження шляхом укладання договору дарування, але дані правовідносини на думку суду не стосуються даного спору, який розглядався в цьому провадженні та підлягають судовому захисту в іншому порядку. При поданні позову позивачка сплатила судовий збір в розмірі 243,60 грн., а в подальшому 1000 грн., в ході судового розгляду справи позивачкою були сплачені витрати на проведення судової експертизи в розмірі 2125,44 грн., суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивачки були визнані обґрунтованими, а тому відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивачки підлягають стягненню судові витрати в розмірі 3\~369,04 грн. Позивачка просить зобовязати Овідіопольський РС ГУДМС України в Одеській області зняти з реєстрації відповідачку [PERSON], [INFO] за місцем її реєстрації. Але оскільки до даної установи позивачка не зверталась належним чином, на час розгляду справи позивачка є власником нерухомого майна, а тому підстав для задоволення позовної заяви в цій частині відсутні.

Outcome: partial