Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-04 00:00:00

12.11.2020 року позивач [PERSON] звернулась до суду із позовною заяву. 10.03.2021 року позивач подала заяву, в якій остаточно визначила відповідачів по справі та предмет своїх позовних вимог (а.с. 57-58). В обґрунтування позовних вимог вказує, що її батьки [PERSON] та [PERSON] були позбавлені батьківських прав у відношенні неї рішенням Марганецького міського суду Дніпропетровської області від 21.10.2015 року. Вона була влаштована до дитячого будинку сімейного типу, розташованого в м. Марганець, де постійно проживала. У 2018 році вона вступила на навчання до ДНЗ «Запорізьке вище професійне училище «Моторобудівник», яке знаходиться у м. Запоріжжі. Батько [PERSON] запропонував їй проживати разом із ним в квартирі [ADDRESS] . Квартира належала батьку на праві користування, в 2018 році з ним був укладений договір найму квартири. Вони домовились із батьком про те, що вона була сплачувати частину платежів за комунальні послуги в сумі 400 гривень щомісяця, вона перевезла в квартиру свої речі, вони разом готували їжу, купляли продукти харчування. Квартира є її єдиним місцем проживанням з 2018 року по теперішній час. В 2020 року помер її батько внаслідок ДТП. Її матір також померла у 2020 році. Батько не встиг зареєструвати її в квартирі, оскільки несподівано помер. Просить суд визнати за нею право користування квартирою [ADDRESS] . Зобов`язати Запорізьку міську раду та КП «Наше місто» укласти із нею договір найму житлового приміщення квартири [ADDRESS] . 16.11.2020 року суддя відкрив у справі спрощене провадження з викликом сторін (а.с. 20). 01.04.2021 року представник Запорізької міської ради подав відзив на позовну заяву (а.с. 60-61), в якому просить суд в задоволенні позовних вимог відмовити. Вказує, що [PERSON] як наймач житлового приміщення за життя мав право надати згоду на вселення до квартири [PERSON] , чого не зробив. Позивач [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Доказів того, що вона постійно проживала із [PERSON] суду не надано. [PERSON] подала до суду заяву, в якій просила суд розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Представник Запорізької міської ради Рибалкіна Я.М. просила суд відмовити в задоволенні позовної заяви, розглядати справу за її відсутності. Представник КП «Наше місто» до суду не з`явилась, про причини неявки суд не повідомила, заяв або клопотань про відкладення справи від представника не надходило. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні правовідносини, прийшовши до наступних висновків. Згідно статті 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Статтею 64 ЖК України передбачено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. На підставі статті 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Батьками [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] та [PERSON] . 11.08.2015 року Марганецький міський суд Дніпропетровської області ухвалив рішення, яким позбавив [PERSON] та [PERSON] батьківських прав відносно дітей [PERSON] 2000 року народження (позивача по справі), [PERSON] 2007 року народження та [PERSON] 2003 року народження (а.с. 12-13). 21.10.2015 року діти [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] були влаштовані до дитячого будинку сімейного типу [PERSON] , який розташований в [ADDRESS] (а.с. 17). Батько позивача [PERSON] на підставі договору найму користувався квартирою [ADDRESS] (а.с.16) до своєї смерті [INFO] (а.с. 16). Згідно довідки ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» [PERSON] постійно проживає за адресою: [ADDRESS] з квітня 2018 року (а.с. 40). На підтвердження користування квартирою, [PERSON] надала суду квитанції про сплату за житлово-комунальні послуги (а.с. 41-47). Позивач [PERSON] навчалась у Державному навчальному закладі «Запорізьке вище професійне технічне училище «Моторобудівник» з 01.09.2018 року та 24.04.2020 року, який розташований в м. Запоріжжя. Починаючи з 01.08.2020 року [PERSON] працює продавцем продовольчих товарів у ФОП [PERSON] , яка зареєстрована в м. Запоріжжя (а.с. 8-9). Таким чином, суд встановив, що [PERSON] в квітні 2018 року, будучи неповнолітньою, вселилась до квартири, наймачем якої був її батько [PERSON] за згоди останнього. При цьому, суд зазначає, що на вселення [PERSON] до батька, згода [PERSON] не була потрібна на підставі статті 65 ЖК України. Тому позивач, як член сім`ї наймача, яка проживає разом з ним, користується нарівні з [PERSON] усіма правами і несе усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Згідно статті 106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. Із цього випливає, що після смерті [PERSON] , його повнолітня донька [PERSON] , яка проживала разом з ним, може вимагати визнання її наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення. У зв`язку із цим, право позивача на користування жилим приміщенням та укладення із нею договору найму квартири підлягає захисту в судовому порядку шляхом визнання за [PERSON] права користування квартирою та зобов`язання укласти із нею договір найму квартири. Таким чином, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved