Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-01 00:00:00

11 травня 2017 року Виконавчий комітет Жовтоводської міської ради звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із вищезазначеною позовною заявою, де просить ухвалити судове рішення, яким визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: Дніпропетровська область, м. Жовті Води, вул. Козацької Слави, б. 19, кв. 40. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що відповідачі без поважних причин тривалий час за даною адресою не мешкають, комунальні послуги не сплачують їх місцезнаходження невідоме. Спірна квартира знаходиться в аварійному та антисанітарному стані, має вільний доступ, в квартирі відсутні лічильник світла, ванна, санвузол, батареї, трубопровід, газова плита та лічильник на воду. Скло у вікнах побите, квартира захаращена сміттям. Зі слів сусідів, відповідачі на протязі тривалого часу за даною адресою не проживають, їх місце знаходження не відоме. В зв`язку з чим Виконавчий комітет Жовтоводської міської ради змушений звертатися до суду з даним позовом. Позивач, виконавчий комітет Жовтоводської міської ради, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, свого представника у судове засідання не направив. Матеріали справи містять заяву представника позивача, в якій вона просить розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити, та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі, [PERSON], [PERSON], [PERSON], виклик яких у судове засідання провадився у визначеному законом порядку, відповідно до вимог ч.5 ст.74 ЦПК України у судове засідання не зявляються. Третя особа КП ВЖРЕО Жовтоводської міської ради, належним чином повідомлене про день та час розгляду справи, свого представника у судове засідання не направило. В матеріалах справи міститься заява, підписана директором КП «ВЖРЕО» [PERSON], в якій він просить розглядати справу за відсутності представника третьої особи, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Приймаючи до уваги те, що судом виконані вимоги щодо повідомлення відповідачів про день та час розгляду справи у спосіб передбачений законом та з огляду на те, що відповідачі не повідомили суд про поважність їх неявки в судові засідання, суд вважає що є передбачені ст. 224,225 ЦПК України підстави для ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі письмових доказів. Відповідно до ч. 2\~ст. 197 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього \~кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд повно, всебічно та об'єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] є неприватизованою та перебуває у комунальній власності. Відповідно до переліку квартир, які мають статус покинутих, безхозних та таких, що не мають власників, складеного КП «ВЖРЕО» спірна квартира мається у цьому переліку (а.с. 14). Як вбачається з копії лицевого рахунку №40670 відкритого по квартирі [ADDRESS] (стара назва вул. 50 років Комсомолу) в м. Жовті Води ордер №388 від 20.08.1997 року було видано на ім`я [PERSON]. На час розгляду справи у суді в спірній квартирі зареєстровані [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] (а.с.35). Згідно акту від 03.06.2013 року, складеного працівниками ЖРЕД-4, якими комісійно проведено обстеження квартири [ADDRESS], [PERSON], [PERSON], [PERSON], тривалий час за даною адресою не мешкають, їх місцезнаходження невідоме. Зі слів сусідів у квартирі тривалий час ніхто не мешкає. Заборгованість за комунальні послуги станом на 01.06.2013 рік складає 5587,77 грн. (а.с.6). Згідно акту огляду від 01 жовтня 2013 року при обстеженні квартири [ADDRESS] встановлено, що в квартирі тривалий час ніхто не мешкає. Із фото спірної квартири вбачається, що квартира знаходиться в антисанітарному стані, захаращена сміттям (а.с.20). Згідно акту проведення інвентаризації нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна на території м. Жовті Води від 11.10.2016 року було виявлено, що квартира [ADDRESS] з вільним доступом. Лічильник світла , ванна, батареї, трубопровід, санвузол, газова плита та лічильник на воду відсутні. Скло у вікнах побите, квартира захаращена в антисанітарному стані. /а.с.31-34/ Також в матеріалах справи міститься копія звернення мешканця кв.№30 будинку 19, по вул. Козацької Слави, яке надійшло на адресу виконавчого комітету Жовтоводської міської ради те, що в квартирі №40 багато років ніхто не мешкає, квартира має вільний доступ та мешканців будинку турбує питання можливого витоку газу, розкрадання батарей та труб, що загрожує іншим мешканцям будинку /а.с.7/ Відповідно до довідки КП «ВЖРЕО» Жовтоводської міської ради за адресою вул. Козацької Слави, 19/40 існує заборгованість станом на 01.09.2016 року у розмірі 9067,00 грн. (а.с.37). Відповідно до\~ст.10 ЖК України громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ст.ст.\~71,\~72\~Житлового кодексу України\~наймач, або члени його сім'ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщення при умові, що вони не проживають в ньому без поважних причин більше шести місяців. Згідно з нормами ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз'яснень, викладених в п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» слідує, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. В даному випадку суд обґрунтовано вважає, що відповідач добровільно більш ніж понад 6 місяців залишила вищезазначену квартиру і не проживає в ній без поважних причин, що підтверджується наявними в матеріалах справи і дослідженими судом доказами. Враховуючи наведене, оцінюючи надані по справі докази та встановлені обставини в їх сукупності, суд вважає за необхідне позов виконавчого комітету Жовтоводської міської ради задовольнити, визнавши [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS] (стара назва вул. 50 років Комсомолу) в м. Жовті Води Дніпропетровської області. Окрім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 1600 грн. по 534 грн. з кожного. На підставі вище викладеного та

Outcome: approved