Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-26 00:00:00

11 грудня 2014 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Новомосковськ» звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа Дочірнє підприємство Обласного комунального підприємства «Новомосковськтеплоенерго» про зобовязання вчинити дії В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Новомосковськ», у відповідності до рішення Новомосковської міської ради № 526 від 14 травня 2008 року, є виконавцем житлово-комунальних послуг, а саме, послуг з утримання будинків та прибудинкових територій у м. Новомосковську. Згідно договору № 1/103 від 31 грудня 2013 року, укладеного з власником (балансоутримувачем) житлового фонду міста Новомосковською міською радою з Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Новомосковськ», на обслуговуванні товариства перебуває житловий будинок № 49 по вул. Радянська м. Новомосковська. З 2010 року щорічно, протягом опалювального періоду, від мешканців житлового будинку № 49 по вул. Радянська м. Новомосковська до диспетчерської служби ТОВ «КК «КомЕнерго-Новомосковськ» надходять звернення в звязку з відсутністю тепла у квартирах, та проханням направити представника для обстеження систем централізованого опалення. Відповідач [PERSON], яка є власником квартири [ADDRESS] здійснила самовільне переобладнання системи опалення, що негативно впливає на роботу всієї мережі теплопостачання будинку. Факт самовільного переобладнання зафіксовано актами, складеними 14 лютого 2014 року та 12 листопада 2014 року. Переобладнання полягає у непогодженому (самовільному) переобладнані системи опалення, а саме, приєднання до системи обігріву підлоги. Відповідач неодноразово попереджалася працівниками ТОВ «КК «КомЕнерго-Новомосковськ» про необхідність відновлення системи опалення та приведення її у попередній стан, але безрезультатно. Оскільки відповідач на отримане попередження про відновлення системи опалення у квартирі не реагує, ТОВ «КК «КомЕнерго-Новомосковськ» змушене звертатися до суду. В звязку з наведеним, в позовній заяві Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Новомосковськ» просило суд: -зобовязати [PERSON] відновити систему централізованого опалення, привівши її у попередній стан у належній їй квартирі [ADDRESS]; -зобовязати [PERSON] надати доступ працівникам Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Новомосковськ» до внутрішньоквартирної мережі централізованого теплопостачання у квартирі [ADDRESS], з метою обстеження системи опалення. В судове засідання представник позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Новомосковськ» не зявився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлена, в звязку з чим, судом проведений заочний розгляд справи. Представник третьої особи Дочірнього підприємства Обласного комунального підприємства «Новомосковськтеплоенерго» в судове засідання не зявися. Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного. Судом встановлено, що у відповідності до рішення Новомосковської міської ради № 526 від 14 травня 2008 року, Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Новомосковськ» є виконавцем житлово-комунальних послуг, а саме, послуг з утримання будинків та прибудинкових територій у м. Новомосковську. Згідно договору № 1/103 від 31 грудня 2013 року, укладеного з власником (балансоутримувачем) житлового фонду міста Новомосковською міською радою з Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Новомосковськ», на обслуговуванні зазначеного товариства товариства перебуває житловий будинок № 49 по вул. Радянська м. Новомосковська. У відповідності до додатку № 2 до договору № 1/103 від 31 грудня 2013 року, до переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій входить поточний ремонт централізованого опалення. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується довідкою № 5049. Актами, складеними працівниками ТОВ «КК «КомЕнерго-Новомосковськ» 14 лютого 2014 року та 12 листопада 2014 року, встановлено, що в квартирі [ADDRESS] переобладнана система опалення, встановлені металопластикові труби діаметром 16, із звуженням внутрішнього діаметру теплоносія на відводах та фітингах, самовільно обладнане опалення підлоги, в звязку з чим, порушена циркуляція теплоносія по стояку будинку. Судом встановлено, що відповідач неодноразово попереджалася працівниками ТОВ «КК «КомЕнерго-Новомосковськ» про необхідність відновлення системи опалення та приведення її у попередній стан, але безрезультатно. На підставі частини 2 статті 509 Цивільного кодексу України, зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Згідно частини 3 статті 11 ЦК України, цивільні права та обовязки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Так, у відповідності до статті 17 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець житлово-комунальних послуг, має право доступу до інженерного обладнання будинку, а споживач комунальних послуг, зобовязаний забезпечити доступ до мережі, арматури, засобів обліку, розподільчих систем представників виконавця/виробника житлово-комунальних послуг за наявності в них відповідного посвідчення: 1. Для ліквідації аварій цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів, зняття контрольних показників засобів обліку тощо. Статтею 24 Закону України «Про теплопостачання» встановлено обовязок споживача забезпечити безперешкодний доступ до теплового обладнання представників теплогенеруючої або теплопостачальної організації. Частиною 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний своєчасно вживати заходів щодо усунення виявлених неполадок, повязаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з власної вини, а також, за власний рахунок ремонтувати та міняти санітарно-технічні прилади і пристрої, обладнання, що вийшли з ладу з його вини. На підставі частини 2 статті 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. В звязку з наведеним, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «КомЕнерго-Новомосковськ» обґрунтовані та підлягають задоволенню. Враховуючи викладене,

Outcome: approved