Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-18 00:00:00

11 листопада 2015 року позивач звернулася до суду та просить суд, з урахуванням уточнень, ухвалити рішення, згідно якому зобовязати [PERSON] знести самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: недобудований житловий будинок по вул. Українська, 56 в м. Південне, Харківського району, Харківської області. Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що вона є власником домоволодіння, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Українська, № 58, а відповідач власником домоволодіння, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Українська, № 56. В середині вересня 2015 року відповідачем [PERSON] за вказаною адресою було розпочато будівництво обєкту, в безпосередній близькості від існуючих будинку та споруд розташованих на ділянці позивача. Будівництво житлового будинку, за зазначеною адресою, повинно було проводитися на підставі будівельного паспорта № 169 від 28.09.2015р., виданого відділом містобудування та архітектури Харківської РДА. Зясувавши візуально, що будівництво ведеться в безпосередній близькості від існуючих будинку та споруд її ділянки, тим самим грубо порушуючи пожежні, санітарні та будівельні норми та істотно порушуючи її цивільні права, як власника суміжної земельної ділянки, позивач неодноразово зверталась до відповідача та членів її родини з проханням припинити незаконне будівництво, однак відповідач ніяким чином на зауваження позивача не відреагувала. Після неодноразових звернень до забудовника, щодо припинення проведення самовільних будівельних робот на ділянці, [PERSON] та її представником [PERSON] з цього приводу були направлені відповідні звернення до голови міської ради м. Південне; до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області та Департаменту містобудування та архітектури Харківської області; до прокуратури Харківської області та ГУ ДСНС у Харківській області; до Громадської приймальні Народного депутата України та зроблено два звернення на гарячу лінію Уряду. Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області (далі Інспекція) було проведено позапланову перевірку щодо дотримання будівельних норм при будівництві обєкта на земельній ділянці, яка належить відповідачу. Інспекцією встановлено що: забудовником виконуються роботи з будівництва житлового будинку зі значними відхиленнями від вимог отриманого будівельного паспорту на забудову даної земельної ділянки та значними порушеннями державних будівельних норм. Оскільки, обєкт що будується на ділянці за адресою: м. Південне, вул. Українська № 56, Харківського району, Харківської області згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинною спорудою, яка будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети; дане самочинне будівництво грубо порушує діючі пожежні, санітарні та будівельні норми; обєкт будується без відповідного документа, який надає право на виконання будівельних робіт (усі повідомлення про початок проведення будівельних робіт Інспекцією скасовані); обовязкові для виконання вимоги Інспекції, зазначені в приписах про усунення порушень вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності будівельних норм, державних стандартів і правил, [PERSON] добровільно не виконані; дане будівництво істотно порушує протипожежні та санітарні відстані до існуючих будинку та споруд земельної ділянки [PERSON], тим самим істотно порушуючи її цивільні права, як власника суміжної земельної ділянки, а тому, позивач вважає, що самочинна споруда підлягає знесенню за рахунок відповідача. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 17 листопада 2015 року провадження по справі відкрито, призначено судове засідання на 17 грудня 2015 року о 11 год. 00 хв. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 17 листопада 2015 року задоволено заяву позивача [PERSON] про забезпечення позову. Заборонено відповідачу [PERSON], або будь-яким іншим особам, проведення будь-якого будівництва на земельній ділянці, розташованій в м. Південне по вул. Українській, № 56, Харківського району Харківської області, до розгляду справи по суті. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 22 квітня 2016 року задоволено заяву позивача [PERSON] про постановлення додаткової ухвали, про доповнення персональними даними сторін в ухвалі в про забезпечення позову від 17 листопада 2015 року. Доповнено другу частину резолютивної частини ухвали Харківського районного суду Харківської області від 17 листопада 2015 року про забезпечення позову по цивільній справі № 635/8605/15-ц персональними даними позивача та відповідача, викладено її в новій редакції. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 25 липня 2016 року призначено по справі проведення судової будівельно-технічної експертизи, провадження по справі зупинено на час проведення експертизи. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 02 жовтня 2017 року провадження у справі відновлено к звязку із надходженням до суду 05 вересня 2017 року матеріалів справи з висновком Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. [PERSON]. Позивач та її представники в судовому засіданні підтримали свою позицію, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Також, представник позивача [PERSON] пояснила, що: внаслідок дій відповідача (поки на ділянці № 56 існує самочинна споруда, поки вона не буде демонтована) [PERSON] не може скористатися своїм конституційним правом розпорядження обєктом своєї власності. Поки на ділянці відповідача існує самочинна недобудова, [PERSON] не надається можливості скористатися своїм правом, в частині здійснення планів реалізації свого бажання, а саме: провести реконструкцію з прибудовою існуючого житлового будинку або отримати дозвільні документи на будівництво нового обєкту на ділянці, оскільки це є грубим порушенням державних будівельних норм, так як на цей час істотно порушені нормативні протипожежні та санітарні відстані між існуючими спорудами ділянки [PERSON] та цією недобудовою. Внаслідок самовільного наближення відповідачем (на 7,5м.) обєкта, що будується на ділянці № 56 до межі земельної ділянки [PERSON], суттєво зменшилася можлива ширина її ділянки під забудову. Враховуючи відстань від існуючого на земельній ділянці № 60 житлового будинку та господарських споруд, розташованих на відстані 1,5м. від межі ділянки [PERSON] та самочинної недобудови на ділянці № 56, розташованої на відстані 1,85м. від межі ділянки [PERSON], можлива ширина ділянки під забудову для [PERSON] (враховуючи нормативні протипожежні та санітарні відстані від існуючих будівель та споруд ділянки № 60 та № 56) складає 4м. Враховуючи товщину зовнішніх стін будинку (0,64м. для кліматичних умов м. Харкова), внутрішній розмір будинку складатиме 2,7м. На будівництво обєкта з іншими габаритними розмірами по ширині [PERSON] не надається можливості отримати дозвільної документації, бо це є грубим порушенням норм чинного законодавства в частині забезпечення протипожежних та санітарних відстаней між існуючими будівлями та спорудами суміжних земельних ділянок № 60, (самочинною недобудовою) № 56 та її обєктом. Своїми діями відповідач позбавила [PERSON] можливості проведення будь-яких дій з обєктом своєї нерухомості. Представники відповідача [PERSON] та [PERSON] в ході судового розгляду заперечували проти задоволення позовних вимог, вказавши на їх безпідставність та необґрунтованість. При цьому, представник відповідача у письмових пояснення вказав, що відповідачем не заперечується той факт, що будівництво житлового будинку відповідачем здійснюється з відхиленням від будівельного паспорту. Представником відповідача [PERSON] подано до суду заяву про розгляд справи за відсутності відповідача та його представника. Представники третіх осіб в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд задовольнити їх. Подали до суду зави про розгляд справи за відсутності представників третіх осіб. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. У відповідності до вимог ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно вимог ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши матеріали справи і представлені в суд докази в їх сукупність, вислухавши пояснення представників позивача, представника відповідача та представників третіх осіб, дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником домоволодіння, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Українська, № 58, а відповідач [PERSON] є власником домоволодіння, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Українська, 56. Земельні ділянки позивача та відповідача мають спільну межу. В середині вересня 2015 року відповідачем [PERSON] за вказаною адресою було розпочато будівництво обєкту, в безпосередній близькості від існуючих будинку та споруд розташованих на ділянці позивача. Будівництво житлового будинку, за зазначеною адресою, повинно було проводитися на підставі будівельного паспорта № 169 від 28.09.2015р., виданого відділом містобудування та архітектури Харківської РДА. Як зазначили в судовому засіданні представники позивача, зясувавши візуально, що будівництво ведеться в безпосередній близькості від існуючих будинку та споруд її ділянки, тим самим грубо порушуючи пожежні, санітарні та будівельні норми та істотно порушуючи її цивільні права, як власника суміжної земельної ділянки, позивач неодноразово зверталась до відповідача та членів її родини з проханням припинити незаконне будівництво, однак відповідач ніяким чином на зауваження позивача не відреагувала. Після неодноразових звернень до забудовника, щодо припинення проведення самовільних будівельних робіт на ділянці, [PERSON] та її представником [PERSON] з цього приводу були направлені відповідні звернення до голови міської ради м. Південне; до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Харківській області та Департаменту містобудування та архітектури Харківської області; до прокуратури Харківської області та ГУ ДСНС у Харківській області; до Громадської приймальні Народного депутата України та двічі зроблено звернення на гарячу лінію Уряду. Копії вказаних звернень знаходяться в матеріалах справи. Інспекцією за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Українська, № 56, було проведено позапланову перевірку, за результатами проведення якої було складено Акт № 744-А від 05.10.2015р., згідно якого встановлено, що під час проведення зазначеної перевірки субєкт містобудування, що має відношення до даного обєкта будівництва з відповідними підтверджувальними документами був відсутній; документація на обєкт не надана. Для встановлення відповідності розташування обєкта, який будується відповідно до будівельного паспорту, Інспекцією було направлено лист до відділу містобудування та архітектури Харківської РДА з проханням надати копію будівельного паспорта № 169 від 28.09.2015р. на забудову вищезазначеної земельної ділянки, який отримано 21.10.2015р. Під час виїзду за вищевказаною адресою 26.10.2015р. Інспекцією було складено Акт № 776-А від 26.10.2015р., згідно якого Інспекцією встановлено, що на обєкті проводяться будівельні роботи. За результатами розгляду наданих відділом містобудування та архітектури Харківської РДА документів, візуального огляду обєкту та проведених замірів Інспекцією встановлено, що забудовником виконуються роботи з будівництва житлового будинку зі значними відхиленнями від будівельного паспорта № 169 від 28.09.2015р. на забудову земельної ділянки та значними порушеннями державних будівельних норм, а саме: влаштовано фундамент житлового будинку на відстані 5,3м. від житлового будинку № 58 по вул. Українська в м. Південне, який за конструктивними характеристиками згідно табл. 1 додатку Д ДБН В.1.1-7-2002 «Пожежна безпека обєктів будівництва» відноситься до V ступеня вогнестійкості. Також встановлено, що будівництво житлового будинку на земельній ділянці за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Українська, № 56, здійснюється з порушенням вимог табл. 1 додатку 3.1 ДБН 360-93** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», а саме недотриманий протипожежний розрив до будинку № 58 по вул. Українська в м. Південне, який повинен бути не менше 10 м., по факту він становить 5,3м. Також, згідно даного Акта, Інспекцією було встановлено що, обєкт, який будується не відповідає вимогам будівельного паспорта № 169 від 28.09.2015р., щодо його розміщення на даній земельній ділянці, а саме: -відстань від сараю по вул. Українська, № 54 до найближчої зовнішньої поверхні фундаментів становить 16,05м., згідно будівельного паспорта повинна становити 10 м.; -відстань від червоної лінії до найближчої зовнішньої поверхні фундаментів становить 16,3м., згідно будівельного паспорта повинна становити 12,10м.; -відстань від межі земельної ділянки № 58 до зовнішньої поверхні фундаментів становить 3,3м., згідно будівельного паспорта повинна становити 9,35м.

Outcome: approved