Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-15 00:00:00

12.06.2015 року [PERSON] звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому прохав визнати за ним в порядку набувальної давності право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в [ADDRESS] Мотивував тим, що з лютого 2002 року з дозволу власника - [PERSON], почав господарювати у вказаному будинку, доводити його до ладу, ремонтувати, а з листопада 2002 року разом зі своєю дружиною [PERSON] став проживати в ньому постійно і до цього часу продовжує відкрито і безперервно ним володіти. [INFO] року [PERSON] померла. Жоден із спадкоємців чи орган місцевого самоврядування не оспорювали законність його володіння будинком. У судовому засіданні позивач [PERSON], його представник [PERSON] позов підтримували, посилаючись на підстави та обставини, викладені в ньому. Третя особа на стороні позивача без самостійних позовних вимог щодо предмету спору - [PERSON], дружина позивача, пояснила, що ще до весілля майбутній чоловік домовився із односельчанкою [PERSON] за проживання у її будинку взамін за допомогу по господарству. Господарка відразу забрала свої речі із будинку по [ADDRESS] і переїхала до іншого свого будинку. Вони заселилися і допомагали їй згідно домовленості, в тому числі, готували їжу для неї. [PERSON] обіцяла, що якщо вони її доглянуть, то перепише на них хату. Вона (третя особа) не проти, щоб власником вказаного будинку значився її чоловік. Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмету спору - Глобиського районного управління юстиції в особі реєстраційної служби, у судове засідання не з»явився, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи. Заперечень на позов не надав. Представник відповідача - Манжеліївської сільської ради , сільський голова Гаркавенко А.А., позов визнала. Підтвердила, що позивач дійсно десь з 2003 року постійно проживає в будинку, який згідно записів в погосподарських книгах сільської ради належить нині покійній [PERSON] . Ця жінка проживала одна і тому потребувала підтримки у вирішенні різних соціально-побутових питань. Позивач за життя [PERSON] допомагав їй по господарству. Вона сама збудувала вказаний будинок, але він знаходився під горою і заростав чагарником. Навесні від нього треба було відводити струмки води, взимку розчищати сніг. Остання мала рідного сина, але той зв»язків з матір»ю не підтримував, постійно проживає в Росії і в село не приїжджав взагалі, навіть на похорон матері. З приводу оформлення спадщини до сільської ради ніколи не звертався. Інших спадкоємців покійна не мала. Близькі за змістом показання дали допитані судом свідки - [PERSON] (однокласник позивача) та [PERSON] (його мати). Заслухавши пояснення сторін, ІІІ особи, свідків, суд встановив наступне. Згідно довідки Манжеліївської сільської ради від 12.02.2015 року №54/02-38 в погосподарській книзі № 9 виконавчого комітету названої ради за 2001-2005 роки під № 564 наявний запис про домоволодіння по [ADDRESS] с. Ламане Глобинського району, як належне [PERSON] , яка померла [INFO] року і була зареєстрована в ньому одна. Будівництво названого будинку проводилося на законних підставах, тобто відповідно до законодавства, яке було чинним на той час. Це підтверджується наявністю дозвільних документів на ім»я [PERSON] на будівництво житлового будинку, зокрема, проектом забудови земельної ділянки індивідуального забудовника від 16.09.1980 року № 42, актом відводу земельної ділянки в натурі від 29.05.1981 року. Згідно технічного паспортужитловий будинок літ. «А», погріб з шийкою літ. «Г», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», убиральня літ. «Д», колодязь питний літ «к» збудовані в 1985 році . Будинок загальною площею 57,4 кв.м складається з веранди, передпокою, двох кімнат та кухні. Довідкою сільською ради від 16 жовтня 2015 року підтверджено, що земельна ділянка площею 0.2500 га з цільовим призначенням: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться в с. Ламане Глобинського району по [ADDRESS], на підставі державного акту [NUMBER] від 15 грудня 1998 року належала померлій [PERSON]. Згідно довідки Манжеліївської сільської ради від 16.10.2015 року № 311 та акту обстеження садиби по [ADDRESS] в с. Ламане , в будинку належному померлій [PERSON] з 2003 року постійно проживає сім»я [PERSON] та [PERSON] Відповідно до інформації, наданої завідувачем Глобинської державної нотаріальної контори, спадкова справа після померлої [INFO] року [PERSON] не заводилася. З інформаційної довідки, отриманої судом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно … вбачається, що право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований в с. Ламане Глобинського району по [ADDRESS] за жодною особою не зареєстроване. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна власність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. За ч.4 ст.344 ЦК право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Правила ст. 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року (п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК). Виходячи зі змісту зазначеної статті, обставинами, які мають значення для справи і які відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України має довести саме позивач, є законний об»єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов»язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності; Таким чином, достовірно встановлено, що майно (житловий будинок) на праві власності належав особі, яка померла у 2002 році, жоден із спадкоємців спадщину не прийняв, спадщина відумерлою не визнана, реєстрація у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про належність будинку відсутня. З врахуванням зазначеного та того, що позивачем надані докази про добросовісне, відкрите, безперервне володіння будинком більше 10 років, суд дійшов висновку про наявність законних підстав для задоволення позову.

Outcome: approved