Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-24 00:00:00

12.07.2017 року позивач звернувся до Лозівського міськрайонного суду Харківської області з позовом до територіальної громади Лозівської міської ради Харківської області, третя особа: Відділ реєстрації Лозівської міської ради Харківської області, в якому просив суд визнати за ним право в порядку набувальної давності на розташовану поряд з його будинком земельну ділянку площею 290 квадратних метрів, яка має юридичну адресу: Харківська область, м.Лозова, вул.Дружби, 3, власники якої померли понад 20 років назад. \~\~ \~Позивач у судове засідання не з'явився, його інтереси представляє за договором про надання правової допомоги адвокат [PERSON], який надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні позову наполягає. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, але надав суду клопотання, в якому просив суд розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідно до ч. 2\~ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Судом встановлені такі факти та відповідні правовідносини. Позивач з 27.11.1987 року фактично проживає та зареєстрований за адресою: [INFO], що підтверджується записами в домовій книзі(а.с.7-8). [PERSON] є власником вищезазначеного домоволодіння, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №84537970 від 07.04.2017 року(а.с.9). Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Поруч з вказаним домоволодінням розташована земельна ділянка площею 290 квадратних метрів, яка має юридичну адресу: Харківська область, м.Лозова, вул.Дружби, 3. Власники вищезазначеної земельної ділянки померли понад 20 років назад і до теперішнього часу право власності на неї оформлено на [PERSON] на підставі типового договору на право забудови від 28.07.1948 року, посвідченого державним нотаріусом Лозівського району Харківської області (а.с.10). Згідно акту обстеження домоволодіння по вул.Дружби,3 в м.Лозова від 07.07.2017 року складеного комісією з числа працівників Лозівської міської ради, на момент обстеження на території домоволодіння будь-які будівлі та споруди відсутні, земельна ділянка площею 290 квадратних метрів знаходиться у задовільному стані, домоволодіння №3 та №5 по вул.Дружби огороджені спільним парканом(а.с.13). Дослідивши матеріали справи, перевіривши докази, представлені сторонами на виконання вимог ст.ст.\~10,\~60 ЦПК України\~і які вони вважають достатніми для обґрунтування і заперечення заявлених вимог, з'ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.1\~ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Частина 4 статті передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У п.9 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року за №5 « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» зазначено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. [PERSON] понад 20 років добросовісно, відкрито і безперервно користується земельною ділянкою, розташованою за адресою: Харківська область, м.Лозова, вул.Дружби, 3, про що свідчать письмові пояснення сусідів [PERSON] та [PERSON]П.(а.с.11,12). Відповідно до положень\~ст. 5 ЦК України\~про дію законів у часі та п. 8\~Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, відповідно до якого правила\~ст. 344 ЦК України\~про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Враховуючи, що\~Цивільний Кодекс України\~набрав чинності з 1 січня 2004 року (п.1.\~Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України) норми\~ст. 344 ЦК України\~поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, а відтак визнання судом права власності на нерухоме майно не може мати місце раніше 1 січня 2011 року, за умови державної реєстрації нерухомого майна за такою особою. Вимога позивача щодо визнання права власності за набувальною давністю не порушує нічиїх прав та обов'язків і не суперечить вимогам діючого законодавства,\~Конституції України. В зв'язку з вищевикладеним суд вважає, що позивач є добросовісним набувачем, оскільки вже протягом більш ніж 20 років відкрито та безперервно володіє земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: Харківська область, м.Лозова, вул.Дружби, 3. Правовідносини між сторонами регулюються положеннями\~ст. 344 ЦК України, згідно яких особа набуває право власності за набувальною давністю, якщо вона добросовісно заволоділа чужим майном і відкрито та безперервно володіє цим майном протягом установленого строку. А тому, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на вказану земельну ділянку за набувальною давністю.

Outcome: approved