Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-24 00:00:00

11.08.2021 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , згідно договору купівлі-продажу від 26.06.1979 року, посвідченого державним нотаріусом Синельниківської державної нотаріальної контори за реєстровим № 1898. У зазначеному житловому будинку станом на 06.07.2021 року були зареєстровані: позивач [PERSON] , її сини: [PERSON] , [PERSON] та родичі її чоловіка: [PERSON] та [PERSON] , але фактично проживає тільки позивач. Даний факт встановлений та засвідчений, про що свідчить довідка голови квартального комітету № 7 Самусенко М.Ф. Що стосується [PERSON] , то нікому з їх спільних родичів не відомо її місце перебування, у зв`язку з тим, що вона належить до кочуючи циганів. З дня її реєстрації до даного часу вона жодного дня фактично не проживала за цією адресою, ніяких відомостей у позивача не має, відповідач не виходить на зв`язок і жодного разу не з`являлася за цією адресою, не сплачує комунальні та інші платежі, не приймає участі у підтриманні житлового приміщення у належному стані. Не проживання відповідачки у її домоволодінні з 1991 року також засвідчили сусіди з будинків під номерами [ADDRESS] та [ADDRESS] . Викладене підтверджується складеним Актом про не проживання. На даний час у позивача виникають проблеми зі сплатою за комунальні послуги. Ураховуючи, що за її домоволодінням зареєстровані, але не проживають перелічені вище особи,. Вона не може в повній мірі скористатися правом, наданим державою на оформлення житлової субсидії, враховуючи постанову КМУ від 19.05.2021 року № 505, що ставить її, людину похилого віку у скрутне матеріальне становище. Відповідач фактично зареєстрована, але не проживає у вищевказаному будинку, не сплачує комунальні та інші платежі, не приймає участі у підтриманні житлового приміщення у належному стані. Реєстрація та фактичне не проживання в будинку відповідача порушує право позивача на користування та розпорядження своєю власністю. Посилаючись на\~вищевикладене, позивач просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] . До початку проведення судового засідання позивач [PERSON] надала суду заяву про підтримання позовних вимог та можливість розгляду справи за її відсутності. Проти винесення заочного рішення не заперечувала. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилася по невідомій суду причині. Згідно умов та порядку, визначених ст.ст. 280, 281 ЦПК України, зі згоди позивача, суд ухвалює заочне рішення. Суд, дослідивши докази, викладені в письмових матеріалах справи, давши їм належну оцінку, встановив наступне. Згідно копії договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого від 26 червня 1979 року, посвідченого державним нотаріусом Синельниківської державної нотаріальної контори за реєстровим №1898, та зареєстрованого в Синельниківському МБТІ, позивач є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки голови квартального комітету [PERSON] від 16.07.2021 року, в будинку за адресою : [ADDRESS] , зареєстровані : [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Все перераховані громадяни зареєстровані, але не проживають більше року. За даною адресою зареєстрована та проживає одна громадянка [PERSON] . Згідно копії довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб № 3586 від 05.08.2021 р., зазначено, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано чотири особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Факт реєстрації відповідача [PERSON] за адресою: [ADDRESS] підтверджується довідкою відділу реєстрації Синельниківської міської ради №2452 від 16.08.2021 року. Відповідно до акту про проживання особи відносно [PERSON] вбачається, що за адресою реєстрації позивача зазначена вище особа не проживає з 1991 року. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У відповідності до\~ст.41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі\~ст.386 ЦК України\~власник який має підстави передбачати можливість порушення свого права іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно з ч.2 ст.405 ЦК України - член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З норми ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» випливає, що зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про позбавлення права користування житловим приміщенням. Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст..7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим таку вимогу, як позбавлення права користування житловим приміщенням. Таким чином, з огляду на вищевикладене, судом встановлено, що позивач є власником зазначеного вище будинку, реєстрація в ньому відповідача, яка відсутня в ньому без поважних причин понад один рік, створює позивачу [PERSON] перешкоди у користуванні ним, у зв`язку з чим позовні вимоги про визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved