Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-31 00:00:00

11 березня 2018 року уповноважений представник позивача звернувся до суду із зазначеним вище позовом, посилаючись на те, що [INFO] помер батько позивача [PERSON] , після смерті якого позивачу відкрилася спадщина, яку вона прийняла у встановленому порядку. Спадкова справа відкрита. Інші спадкоємці відсутні. До складу спадщини, крім іншого майна, входить Ѕ частини житлового будинку номер [ADDRESS] . Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на це майно, оскільки правовстановлюючі документи містять розбіжності. Зокрема у договорі купівлі-продажу зазначено те, що [PERSON] купив квартиру в будинку номер [ADDRESS] , а далі по тексту - Ѕ частини будинку, тому просить визнати за позивачем як спадкоємцем за законом [PERSON] право власності на Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Судові витрати просить не стягувати із відповідачів. У судове засідання учасники справи не з`явилися, про дату, час і місце судового засідання були належним чином повідомлені, направили заяви про розгляд справи за їхньої відсутності, представник позивача позов підтримує повністю, відповідачі позов визнають повністю. Ухвалою суду від 16.03.2020 за клопотанням представника позивача витребувано копію спадкової справи щодо майна померлого [PERSON] . Ухвалою суду від 20.08.2020 відмовлено у прийнятті визнання позову відповідачами. Оцінюючи наведені у справі аргументи, ґрунтуючись на засадах верховенства права, на повно і всебічно з`ясованих обставин, об`єктивно та безпосередньо досліджених в судовому засіданні доказів, наявних у справі, суд дійшов висновку. Судом встановлено, що [PERSON] є спадкоємцем за законом померлого [INFO] [PERSON] . Позивач у встановленому порядку прийняла спадщину, спадкова справа відкрита. Інших спадкоємців судом не встановлено (а.с.58-105 - копія спадкової справи). До спадкової маси входить Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером [ADDRESS] . За договором купівлі-продажу від 24.09.1993 [PERSON] купив квартиру в будинку номер [ADDRESS] , житловою площею 50,90 кв.м, з надвірними будівлями: сарай, два погреби, сарай, гараж, дві вбиральні, огорожа, водопровід - всього будинку. До складу цієї квартири входило Ѕ частини будинку, Ѕ частини сараю, погреб, сарай, вбиральня, Ѕ частини огорожі, водопровід. Житлова площа будинку становить 25,6 кв. м. Також цим договором передбачено, що в разі смерті покупця куплена ним квартира за даними договору переходить по праву спадкування на земельних підставах з наданням спадкоємцям прав та обов`язків покупця (а.с.13 - копія договору). Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок станом на 21.07.1993 він складався із Ѕ частини житлового будинку, 1981 року побудови, літера «А», веранди, 1981 року побудови, площею 21,30 кв. м, літера БТІ «а», вх. ганку, 1981 року побудови, літера БТІ «1», Ѕ частини сараю, 1981 року побудови, площею 44,30 кв. м, літера БТІ «Б», погреба, 1981 року побудови, площею 26,90 кв. м, літера БТІ «В», сараю, 1989 року побудови, площею 10,10 кв. м, літера БТІ «Д», вбиральні, 1981 року побудови, площею 1,00 кв. м, літера БТІ «Е», Ѕ частини огорожі (штахет), 1982 року побудови, літера БТІ «3-5» та водопроводу, 1982 року побудови, літера БТІ «І» (а.с.148-150 - копія технічного паспорта). Отже станом на 11.07.2019 відсутні ганок та вбиральня, сарай значиться під літерою «В» (раніше - під літерою «Д»), погріб - під літерою «Г» (раніше - під літерою «В»), огорожа під літерою БТІ «2» (раніше - під літерою БТІ «3-5»). Згідно з технічним паспортом від 11.07.2019 будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за номером [ADDRESS] , складається із житлового будинку, 1981 року побудови, літера «А-1», площею 52,3 кв. м, прибудови, 1981 року побудови, площею 23,90 кв. м, літера БТІ «а», сараю, 1981 року побудови, площею 21,40 кв. м, літера БТІ «Б», сараю, 1989 року побудови, площею 10,00 кв. м, літера БТІ «В», погреба, 1981 року побудови, площею 7,4 кв. м, літера БТІ «Г», водопроводу, 1982 року побудови, літера БТІ «№1», огорожі (м/профіль на металевих стовпах), 2018 року побудови, літера БТІ «2» (а.с.20-24 - копія технічного паспорта). Згідно з повідомленням ФОП [PERSON] інвентаризаційна вартість спірного будинку станом на 05.12.2019 становить 66087,00 грн. Будівлі, які відповідно до діючого законодавства вважаються самочинно побудованими, відсутні (а.с.26-27 - копії повідомлень). Як вбачається із матеріалів справи [PERSON] на законних підставах володів Ѕ частини будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 24.09.1993, укладеного ним із Колективним агропромисловим підприємством «Нива». Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки договір купівлі продажу містить розбіжності в частині зазначення майна, придбаного [PERSON] , а саме, квартири в будинку номер [ADDRESS] (а.с.5 - копія відмови). Позивач при подачі позову сплатила судовий збір в розмірі 840,80 грн (а.с.29, 30 - квитанції). Позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спірну землю в нотаріальній конторі, тому її право підлягає захисту. Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Відповідно до п. 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127, не належать до самочинного будівництва: для будинків садибного типу, дачних та садових будинків: зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд (незалежно від наявності фундаменту), навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, веранд, тамбурів, нежитлових прибудов, терас, ганків, бань, саун, хлівів, гаражів, літніх кухонь тощо. Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення частково, оскільки в судовому засіданні доведено, що Ѕ частини спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами належав спадкодавцю на законних підставах, рівно як і законно він володів ним, позивач є спадкоємцем за законом померлого. Необхідно визнати за позивачем як спадкоємцем за законом право власності на Ѕ частини спірного житлового будинку відповідно до технічного паспорта від 11.07.2019, за виключенням прибудови, оскільки відповідно до технічного паспорта від 21.07.1993 площа веранди під літерою «а», 1981 року побудови, складала 21,3 кв. м, а відповідно до технічного паспорта від 11.07.2019 під літерою «а» значиться прибудова, 1981 року побудови, площею 23,9 кв. м. Тобто площа цієї прибудови збільшилась після придбання спадкодавцем Ѕ частини спірного житлового будинку. Понесені судові витрати за клопотанням позивача залишити за нею. У задоволенні інших позовних вимог вбачається за необхідне відмовити. На підставі викладеного,

Outcome: partial