Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-14 00:00:00

10 грудня 2013 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа - Гаражний кооператив «Автомобіліст» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на майно. В обґрунтування своїх вимог позивач [PERSON] посилався на те, що 13 червня 1981 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого [PERSON] продав, а він, [PERSON] купив гараж [NUMBER] розташований на території гаражного кооперативу «Автомобіліст» по вул. Стадіонна м. Новомосковськ Дніпропетровської області. [PERSON] як член Гаражного кооперативу «Автомобіліст», побудував гараж [NUMBER] на земельній ділянці, яка виділена в користування Гаражному кооперативу «Автомобіліст» на підставі рішення Виконавчого комітету Новомосковської міської ради народних депутатів Дніпропетровської області № 466 від 03 лютого 1978 року. Договір купівлі-продажу був укладений в простій письмовій формі та не був нотаріально посвідчений. Позивач зазначив в заяві, що йому стало відомо про необхідність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, але сторони за договором виконали всі умови договору, тому, у відповідності до ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнаний судом дійсним. В зв'язку з наведеним, в позовній заяві позивач [PERSON] просив суд: -визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 13 червня 1981 року між ним, [PERSON] та [PERSON], відповідно до якого [PERSON] продав, а він, [PERSON] купив гараж [NUMBER] розташований на території гаражного кооперативу «Автомобіліст» по вул. Стадіонна м. Новомосковськ Дніпропетровської області; -визнати за ним, [PERSON], право власності на гараж [NUMBER] розташований на території гаражного кооперативу «Автомобіліст» по вул. Стадіонна м. Новомосковськ Дніпропетровської області. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, в зв'язку з чим, судом проведений заочний розгляд справи. Представник третьої особи - Гаражний кооператив «Автомобіліст» в судове засідання не з'явився. Дослідивши надані позивачем докази, суд приходить до переконання, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню, з наступного. Судом встановлено, що на підставі рішення Виконавчого комітету Новомосковської міської ради народних депутатів Дніпропетровської області № 466 від 03 лютого 1978 року в користування Гаражному кооперативу «Автомобіліст» була надана в користування земельна ділянка площею 0,50 га., по вул. Стадіонна в районі радіорелейного пункту, затверджений склад правління гаражного кооперативу. Згідно довідки архівного відділу, членом Гаражного кооперативу «Автомобіліст» станом на 03 лютого 1978 року був [PERSON]. Суд приходить до переконання, що [PERSON], як член гаражного кооперативу, мав право на будівництво гаражу. Судом встановлено, що 13 червня 1981 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого [PERSON] продав, а [PERSON] купив за суму, згідно домовленості сторін, гараж [NUMBER] розташований на території гаражного кооперативу «Автомобіліст» по вул. Стадіонна м. Новомосковськ Дніпропетровської області. Встановлено, що договір купівлі-продажу був укладений в простій письмовій формі та не був посвідчений нотаріально. У відповідності до технічного паспорта, складеного 10 грудня 2012 року Комунальним підприємством Новомосковвське міжрайонне бюро технічної інвентаризації, гараж [NUMBER] розташований на території гаражного кооперативу «Автомобіліст» складається з: гаражу літ.А основною площею 26,1 кв.м., погрібу - літ.ПГ, оглядової ями. Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договорів, що підтверджується письмовими доказами, фактично, виконали повністю умови договору: [PERSON] оплатив вартість нерухомого майна -гаражу, прийняв зазначене майно у власність, [PERSON], в свою чергу, отримав оплату вартості об'єкту нерухомості, передав майно позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачем право власності на зазначене майно.

Outcome: approved