Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-27 00:00:00

10.11.2021\~року [PERSON] \~та [PERSON] звернулися до Бердянського міськрайонного суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням вказуючи, що позивачі є власниками в рівних частках кожний, тобто по Ѕ частки кожному трикімнатної квартири [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу квартири від 22.10.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського районного нотаріального округу Запорізької області Градовою В.Г. На момент укладання договору за вищевказаною адресою була зареєстрована відповідач. Під час укладання договору купівлі-продажу від 22.10.2021 року за №1523 стороні досягли згоди щодо порядку зняття з реєстрації місця проживання у спірній квартирі. Згідно п.4.4 договору відповідач зобов`язана до 26 жовтня 2021 року знятися з реєстрації місця проживання у квартирі, яка є предметом договору. Відповідач квартиру звільнили, але з реєстрації не знялася, чим порушила їх право на вільне користування та розпорядження майном, яке їм належить. Позивачі просять суд з підстав, викладених у позові, визнати відповідача [PERSON] втратившею право користування трикімнатною квартирою [ADDRESS] В підготовче судове засідання позивачі не з`явилися, надали суду письмові заяви про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилася, надала суду\~письмову заяву\~про розгляд\~справи за\~її відсутністю,\~позовні вимоги\~визнає у\~повному обсязі. Відповідно до ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою усіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, вивчивши та оцінивши докази по справі та співставивши їх у відповідності до норм чинного законодавства, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. З матеріалів справи суд встановив, що між позивачем та відповідачем 22.10.2021 року укладений договір купівлі-продажу, який у відповідності до ст.ст. 182,657 ЦК України нотаріально засвідчений, відповідно до умов якого відповідач продала та передала позивачам, в рівних частках кожному, тобто по Ѕ частині у власність трикімнатну квартиру [ADDRESS] , що належала останній на праві приватної власності. На момент укладання договору за вище вказаною адресою була зареєстрована відповідач. Під час укладання договору купівлі-продажу від 22.10.2021 року за №1523 сторони досягли згоди щодо порядку зняття з реєстрації місця проживання у спірній квартирі відповідачки. Згідно п.4.4 договору відповідач зобов`язана не пізніше 26 жовтня 2021 року знятися з реєстрації місця проживання у квартирі, яка є предметом договору. На момент подання позову до суду, відповідачка умови договору купівлі-продажу від 22.10.2021 року не виконала, не знялася з реєстрації місця проживання. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частиною 1 ст.383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Як вбачається з матеріалів справи, відповідачка не проживає в квартирі позивача, не сплачує комунальні послуги, не є членом родини позивача, особистих речей в квартирі не має, квартирою не користується. \~ \~ \~ \~ \~ \~ Положеннями\~частин 1\~та 2\~ст.319\~ЦК України\~передбачено,\~що власник\~володіє,\~користується,\~розпоряджається своїм\~майном на\~власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідачка не виконала свої зобов`язання, викладені у пункті 4.4 Договору купівлі-продажу від 22.10.2021 року. Згідно ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Суд вважає, що позивачі з правових підстав вимагають усунення перешкод порушеного права власника у здійсненні користування та розпорядження своїм майном у вигляді квартири шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням. При розподілі судових витрат суд виходить з положень\~ст.141 ЦПК України\~і стягує із відповідача на користь позивачів 908 грн. 00 коп. судового збору. На підставі ст.ст. 12,13,76,81,141, 258,259 ЦПК України, ст.ст.182, 317, 319, 321, 383,391, 526, 530\~657 ЦК України, суд-

Outcome: approved