Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-19 00:00:00

12.05.2014р. до суду в порядку окремого провадження звернулась [PERSON] із заявою, де просить встановити факт повного розрахунку за Договором купівлі-продажу квартири з розстроченням платежу між [PERSON] та нею, посвідченого 05.07.2012р. приватним нотаріусом Докучаєвського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], за реєстровим № 395, предметом якого була квартира [ADDRESS]. В обґрунтуванні цієї вимоги, зазначає, що 05.07.2012р. уклала Договір купівлі-продажу квартири з розстроченням платежу, відповідно до умов якого, Продавець передає у власність, а Покупець приймає у особисту приватну власність квартиру № 6, яка складається з двох жилих кімнат загальною площею 49,50кв.м., у тому числі житловою площею 29,50кв.м. в будинку [ADDRESS]. Продаж квартири за домовленістю сторін вчиняється за 112 000грн. Сторони домовились про такий порядок проведення розрахунків. Покупець сплачує Продавцю суму, визначену цим пунктом договору, наступним чином: перед укладенням цього договору - 64 000грн., повний розрахунок за договором має бути здійснений не пізніше 01.07.2013р. Підтвердженням повного розрахунку за договором буде відповідна письмова заява Продавця, справжність підпису на якій засвідчується нотаріально, та яка буде невід'ємною частиною цього договору. Сторони домовились, що усі платежі сплачуються Покупцем Продавцеві готівкою. До повного розрахунку за цим Договором, [PERSON] помер ([INFO]). 18.03.2014р. нею передано єдиній спадкоємниці померлого [PERSON] залишок несплаченої суми, про що остання склала нотаріально засвідчену заяву, в якій підтверджує факт отримання від мене повного розрахунку, а саме 48 000грн. за Договором купівлі-продажу квартири з розстроченням платежу від 05.07.2012р. Звернувшись до Реєстраційної служби Докучаєвського міського управління юстиції у Донецькій області з приводу реєстрації свого права власності на придбану квартиру, отримала усну відмову з посиланням на те, що для вчинення даної дії, у зв'язку зі смерті [PERSON] та неможливістю надання ним нотаріально засвідченої заяви щодо підтвердження повного розрахунку за Договором, цей факт необхідно встановити в судовому порядку. Заявниця - [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надавши письмову заяву, де просить справу розглянути за її відсутні, на задоволенні поданої заяви наполягає. Заінтересована особа - [PERSON] в судовому засіданні підтримала подану заяву та просила її задовольнити. Заінтересована особа - представник Реєстраційної служби Докучаєвського МУЮ в судове засідання не з'явився, надавши клопотання, де просить справу розглянути за його відсутності. Неявка даної особи не перешкоджає розгляду даної справи. Вислухавши пояснення заінтересованої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява про встановлення факту, що має юридичне значення підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав: Відповідно до Договору купівлі-продажу квартири з розстроченням платежу, посвідченого 05.07.2012р. приватним нотаріусом Докучаєвського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], за реєстровим № 395, [PERSON], як Продавець передав у власність, а [PERSON], як Покупець прийняла у особисту приватну власність квартиру № 6, яка складається з двох жилих кімнат загальною площею 49,50кв.м., у тому числі житловою площею 29,50кв.м. в будинку [ADDRESS]. Продаж квартири за домовленістю сторін вчиняється за 112 000грн. Сторони домовились про такий порядок проведення розрахунків. Покупець сплачує Продавцю суму, визначену цим пунктом договору, наступним чином: перед укладенням цього договору - 64 000грн., повний розрахунок за договором має бути здійснений не пізніше 01.07.2013р. Підтвердженням повного розрахунку за договором буде відповідна письмова заява Продавця, справжність підпису на якій засвідчується нотаріально, та яка буде невід'ємною частиною цього договору. Сторони домовились, що усі платежі сплачуються Покупцем Продавцеві готівкою. До повного розрахунку за цим Договором, [PERSON] помер ([INFO]). Згідно заяви, посвідченої 18.03.2014р. приватним нотаріусом Докучаєвського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], за реєстровим № 188, [PERSON] підтвердила [PERSON] та усім зацікавленим у тому особам, органам та установам, що нею отримано повний розрахунок, а саме 48 000грн. за Договором купівлі-продажу квартири з розстроченням платежу між [PERSON] та [PERSON], посвідченого 05.07.2012р. приватним нотаріусом Докучаєвського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], за реєстровим № 395, предметом якого була квартира [ADDRESS]. Звернувшись до Реєстраційної служби Докучаєвського міського управління юстиції Головного управління юстиції у Донецькій області з приводу реєстрації свого права власності на придбану квартиру, [PERSON] отримала усну відмову з посиланням на те, що для вчинення даної дії, у зв'язку зі смерті [PERSON] та неможливістю надання ним нотаріально засвідченої заяви щодо підтвердження повного розрахунку за Договором, цей факт необхідно встановити в судовому порядку. Відповідно до п.5 ч.2 ст.234 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995р. «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. Наведений перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення. Встановлення факту повної сплати за вказаним вище Договором в судовому порядку, є єдиним способом, за допомогою якого, можливо провести реєстрацію права власності заявника на придбане нерухоме майно. Таким чином, зібранні у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення вказаної заяви, що передбачено п.5 ч.2 ст.234 ЦПК України.

Outcome: approved