Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~11 березня 2021 року ПАТ «Проскурів» звернулося до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості в сумі 38\~563 грн 79 коп., посилаючись на те, що 28 грудня 2019 року між сторонами було укладено договір оренди, за умовами якого орендар отримав у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 86,7 кв.м. по [ADDRESS] . Умовами договору оренди було визначено розмір щомісячної плати, що становив 2\~700 грн. Однак відповідач умови договору виконував неналежним чином, у зв`язку із чим станом на 28 лютого 2021 року його заборгованість перед орендодавцем становить 34\~050 грн, яку в добровільному порядку він сплатити відмовляється. З огляду на викладене, відповідно до вимог ст.ст.526, 610,762 ЦК України позивач просить його вимоги задовольнити. Крім цього згідно п.8.2 Договору оренди було передбачено відповідальність у вигляді пені, розмір якої становить подвійну ставку, НБУ від суми боргу за кожен день прострочення. Також позивачем було здійснено нарахування 3 відсотків річних та інфляційних втрат згідно ч.2 ст.625 ЦК України в сумі 2\~304 грн 08 коп. \~ \~ \~ \~ Представник позивача подав до суду заяв у про розгляд справи без його участі, у випадку неявки відповідача не заперечив, щодо заочного розгляд справи. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Із згоди представника позивача суд ухвалив здійснити заочний розгляд справи на підставі наявних доказів відповідно до ст.ст.280-281 ЦПК України. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов слід задовольнити частково з огляду на наступне. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Як встановлено в судовому засіданні ПАТ «Проскурів» на праві приватної власності належить нежитлова будівля площею 1025 кв.м. по [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04 лютого 2021 року. \~ \~ \~ \~28 грудня 2019 року між ПАТ «Проскурів» та [PERSON] було укладено договір оренди об`єкта нерухомості №01/38, за умова якого відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 87,6 кв.м. Умовами договору було визначено, розмір щомісячної орендної плати в сумі 2700 грн, строк дій договору до 31 грудня 2020 року. \~ \~ \~ \~Відповідач взяті на себе зобов`язання за умовами договору оренди виконував неналежним чином, сплативши двічі орендну плату 13 березня 2020 року в сумі 1\~000 грн., 1 липня 2020 року в сумі 2\~700 грн, у зв`язку із чим його заборгованість станом на 28 лютого 2021 року становить 34\~050 грн., однак суд не погоджується із наведеним розрахунком, оскільки реальний розмір заборгованості відповідача становить 34\~100 грн = 2\~700 грн. х 14 місяців 3\~700 грн (сплачених 13 березня 2020 року та 1 липня 2020 року), однак враховуючи, що позивач просить стягнути з [PERSON] 34\~050 грн, то стягненню підлягає саме ця сума, з огляду на положення принципу диспозитивності. \~ \~ \~ \~П.8.2 Договору було передбачено сплату неустойки в розмір 1% від розміру орендної плати за кожен день прострочення. У випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі подвійної ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення та штраф у розмірі 10 відсотків від розміру орендної плати за кожен несвоєчасно здійснений платіж передбачений п.5.1. та 5.2. даного договору. \~ \~ \~ \~Згідно п.4.2 Договору орендна плата здійснюється не пізніше п`ятого числа кожного місяця за який вноситься плата. \~ \~ \~ \~Позивачем пеню нараховано в сумі 2\~479 грн 71 коп. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України позивачем було також нараховано 3 відсотка річних в сумі 605 грн та інфляційні втрати в сумі 1\~429 грн 08 коп. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Суд, не погоджується із наданим розрахунком, оскільки його зроблено не вірно. \~ \~ \~ \~Зокрема розмір пені розраховується за формулою (Пеня) = (Сума боргу) 2 х (Ставка НБУ) / 100% / 365 днів х (Кількість днів). \~ \~ \~ \~за січень 2020 року розмір пені за період обрахунку з 06.01.2020 року по 28 лютого 2021 року становить 470 грн 32 коп. \~ \~ \~ \~за лютий 2020 року розмір пені з 6 лютого 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 410 грн 80 коп. \~ \~ \~ \~за березень 2020 року розмір пені з 6 березня 2020 року по 12 березня 2021 року (оскільки 13 березня відповідачем було сплачено кошти в сумі 1\~000 грн) становить 11 грн 36 коп. \~ \~ \~ \~З 13 березня 2020 року по 28 лютого 2021 року пеня становить 221 грн 86 коп. \~ \~ \~ \~Всього за платіж за березень 2020 року розмір пені становить 233 грн 22 коп. \~ \~ \~ \~за квітень 2020 року розмір пені з 6 квітня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 316 грн 96 коп. \~ \~ \~ \~за травень 2020 року розмір пені з 6 травня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 276 грн 24 коп. \~ \~ \~ \~за червень 2020 року розмір пені з 6 червня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 239 грн 65 коп. \~ \~ \~ \~1 липня 2020 року відповідачем було сплачено 2\~700 грн. \~ \~ \~ \~за серпень 2020 року розмір пені з 6 серпня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 183 грн 75 коп. \~ \~ \~ \~за вересень 2020 року розмір пені з 6 вересня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 156 грн 23 коп. \~ \~ \~ \~за жовтень 2020 року розмір пені з 6 жовтня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 129 грн 60 коп. \~ \~ \~ \~за листопад 2020 року розмір пені з 6 листопада 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 102 грн 08 коп. \~ \~ \~ \~за грудень 2020 року розмір пені з 6 грудня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 75 грн 45 коп. \~ \~ \~ \~за січень 2021 року розмір пені з 6 січня 2021 року по 28 лютого 2021 року становить 47 грн 93 коп. \~ \~ \~ \~за лютий 2021 року розмір пені з 6 січня 2021 року по 28 лютого 2021 року становить 20 грн 42 коп. \~ \~ \~ \~Всього ж розмір пені становить 2\~662 грн 86 коп., однак враховуючи, що позивач просить стягнути 2\~479 грн 71 коп., то стягненню підлягає саме ця сума. \~ \~ \~ \~3 відсотка річних щодо кожного щомісячного платеж розраховується за формулою сума боргу х 3%/100%/кількість днів у році х кількість днів прострочення. \~ \~ \~ \~За січень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2\~700 грн за період з 06 січня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 92 грн 99 коп. \~ \~ \~ \~За лютий 2020 року 3 відсотка річних від суми 2\~700 грн за період з 06 лютого 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 86 грн 13 коп. \~ \~ \~ \~За березень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2\~700 грн за період з 06 березня 2020 року по 12 березня 2020 року становить 1 грн 55 коп. \~ \~ \~ \~За березень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2\~700 грн за період з 13 березня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 49 грн 35 коп. \~ \~ \~ \~Всього за березень 2020 року 3 відсотка річних становить 50 грн 90 коп. \~ \~ \~ \~За квітень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2\~700 грн за період з 06 квітня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 72 грн 85 коп. \~ \~ \~ \~За травень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2\~700 грн за період з 06 травня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 66 грн 21 коп. \~ \~ \~ \~За червень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2\~700 грн за період з 06 червня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 59 грн 35 коп. \~ \~ \~ \~За липень 2020 року 3 відсотка річних не нараховується у зв`язку із сплатою орендної плати 1 липня 2020 року в сумі 2\~700 грн. \~ \~ \~ \~За серпень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2\~700 грн за період з 06 серпня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 45 грн 85 коп. \~ \~ \~ \~За вересень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2\~700 грн за період з 06 вересня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 38 грн 99 коп. \~ \~ \~ \~За жовтень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2\~700 грн за період з 06 жовтня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 32 грн 35 коп. \~ \~ \~ \~За листопад 2020 року 3 відсотка річних від суми 2\~700 грн за період з 06 листопада 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 25 грн 49 коп. \~ \~ \~ \~За грудень 2020 року 3 відсотка річних від суми 2\~700 грн за період з 06 грудня 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 18 грн 85 коп. \~ \~ \~ \~За січень 2021 року 3 відсотка річних від суми 2\~700 грн за період з 06 січня 2021 року по 28 лютого 2021 року становить 11 грн 98 коп. \~ \~ \~ \~За лютий 2021 року 3 відсотка річних від суми 2\~700 грн за період з 06 лютого 2020 року по 28 лютого 2021 року становить 05 грн 10 коп. \~ \~ \~ \~Всього 3 відсотка річних становить 607 грн 04 коп., однак враховуючи, що позивач просить стягнути 605 грн, то стягненню підлягає саме ця сума. \~ \~ \~ \~Інфляційні втрати за січень 2020 року за період з 06 січня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 200 грн 34 коп. = 2\~700 грн х 1,0742 (сукупний індекс інфляції) 2700 грн. \~ \~ \~ \~Інфляційні втрати за лютий 2020 року за період з 06 лютого 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 194 грн 67 коп. = 2\~700 грн х 1,0721 (сукупний індекс інфляції) 2700 грн. \~ \~ \~ \~Інфляційні втрати за березень 2020 року за період з 13 березня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 128 грн 01 коп. = 1\~700 грн х 1,0753 (сукупний індекс інфляції) 1700 грн. \~ \~ \~ \~Інфляційні втрати за квітень 2020 року за період з 06 квітня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 180 грн 36 коп. = 2\~700 грн х 1,0668 (сукупний індекс інфляції) 2700 грн. \~ \~ \~ \~Інфляційні втрати за травень 2020 року за період з 06 травня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 157 грн 41 коп. = 2\~700 грн х 1,0583 (сукупний індекс інфляції) 2700 грн. \~ \~ \~ \~Інфляційні втрати за червень 2020 року за період з 06 червня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 148 грн 77 коп. = 2\~700 грн х 1,0551 (сукупний індекс інфляції) 2700 грн. \~ \~ \~ \~Інфляційні втрати за серпень 2020 року за період з 06 серпня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 160 грн 38 коп. = 2\~700 грн х 1,0594 (сукупний індекс інфляції) 2700 грн. \~ \~ \~ \~Інфляційні втрати за вересень 2020 року за період з 06 вересня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 166 грн 05 коп. = 2\~700 грн х 1,0615 (сукупний індекс інфляції) 2700 грн. \~ \~ \~ \~Інфляційні втрати за жовтень 2020 року за період з 06 жовтня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 151 грн 74 коп. = 2\~700 грн х 1,0562 (сукупний індекс інфляції) 2700 грн. \~ \~ \~ \~Інфляційні втрати за листопад 2020 року за період з 06 листопада 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 123 грн 66 коп. = 2\~700 грн х 1,0458 (сукупний індекс інфляції) 2700 грн. \~ \~ \~ \~Інфляційні втрати за грудень 2020 року за період з 06 грудня 2020 року по 28 лютого 2021 року становлять 87 грн 21 коп. = 2\~700 грн х 1,0323 (сукупний індекс інфляції) 2700 грн. \~ \~ \~ \~Інфляційні втрати за січень 2021 року за період з 06 січня 2021 року по 28 лютого 2021 року становлять 62 грн 37 коп. = 2\~700 грн х 1,0231 (сукупний індекс інфляції) 2700 грн. \~ \~ \~ \~Всього розмір інфляційних втрат становить 1760 грн 97 коп., однак враховуючи, що позивач просить стягнути 1\~429 грн 08 коп. суд вважає, що стягненню з відповідача підлягає саме ця сума. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1,\~ч.5\~ст.762\~ЦК України\~за найм\~(оренду)\~майна з\~наймача справляється\~плата,\~розмір якої\~встановлюється договором\~найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. \~ \~ \~ \~Ч.1 ст.509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). \~ \~ \~ \~В силу ч.1, ч.2 ст.623 ЦК України боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Розмір збитків, завданих порушенням зобов`язання, доказується кредитором. \~ \~ \~ \~Ст.625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. \~ \~ \~ \~Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. \~ \~ \~ \~Аналізуючи викладене, суд вважає, що у зв`язку із порушенням [PERSON] зобов`язань за договором оренди, з нього на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по рендній платі в сумі 34050 грн, пеня в сумі 2\~479 грн 71 коп., збитки від інфляції в су мі 1429 грн 08 коп., 3 відсотка річних в сумі 605 грн, а всього 38\~653 грн 79 коп. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судові витрати по справі становлять 2\~270 грн, які відповідно до вимог ст.141 ЦПК України слід стягнути з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved