Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-11 00:00:00

12.03.2014 р. до суду надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до [PERSON], [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення (а.с. 4-9). Згідно позовної заяви ПАТ КБ «Надра» просить: 1) В рахунок погашення заборгованості в розмірі 1167652,92 грн. звернути стягнення на квартиру загальною площею 62,2 кв. м, яка складається з 4-х кімнат і знаходиться за адресою: [ADDRESS], шляхом надання Публічному акціонерному товариству «Комерційний Банк «Надра» права укласти договір купівлі-продажу з будь-якими особами за ціною, визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на час укладення правочину щодо відчуження вищевказаного предмету іпотеки. Кошти, отриманні від реалізації предмету іпотеки, направити на погашення заборгованості за кредитним договором №ОД13/09/2006/840-К/14 від 05.09.2006 р. та за кредитним договором №ОД13/10/2007/840-К/144 від 03.10.2007 р. у розмірі 146084,44 доларів США, що за курсом НБУ України становить 1167652,92 грн.; 2) На час реалізації майна передати його в управління Публічному акціонерному товариству «Комерційний Банк «Надра»; 3) Надати право Публічному акціонерному товариству «Комерційний Банк «Надра»: отримання дублікатів правовстановлюючих документів у нотаріусів, у будь-яких інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримання витягу з реєстру прав власності на дане нерухоме майно в Реєстраційній службі Головного управління юстиції в Одеській області, всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в т.ч. не виключно і в Реєстраційній службі Одеського міського управління юстиції або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу; 4) Виселити [PERSON] та [PERSON] з квартири [ADDRESS] без надання іншого приміщення; 5) Стягнути з відповідачів витрати по сплаті судового збору. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 05.09.2006 р. між ПАТ «КБ «Надра» і [PERSON] було укладено кредитний договір № ОД13/09/2006/840-К/17, відповідно до якого банк надав відповідачу грошові кошти (кредит) в сумі 39600 доларів США; 03.10.2007 р. між ПАТ «КБ «Надра» і [PERSON] було укладено кредитний договір №ОД13/09/2007/840-К/144, відповідно до якого банк надав відповідачу грошові кошти у розмірі 37400 доларів США. В забезпечення виконання прийнятих зобов'язань між банком та [PERSON] 05.09.2006 р. укладено договір іпотеки, відповідно до якого надано в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS]. Крім того, з метою забезпечення виконання прийнятих зобов'язань між банком та [PERSON] укладено договір поруки за № ОД13/09/2006/840-П/17 до кредитного договору №ОД13/09/2006/840-К/17 від 05.09.2006 р. та договір поруки №ОД13/09/2007/840-П/144 до кредитного договору №ОД13/09/2007/840-К/144 від 03.10.2007 р., відповідно до яких поручитель зобов`язується перед банком відповідати за виконання позичальником зобов`язань за кредитним договором солідарно і в повному обсязі. Однак відповідачі належним чином свої обов'язки не виконують, в зв'язку з чим виникла заборгованість по поверненню кредиту за кредитним договором № ОД13/09/2006/840-К/117 від 05.09.2006 р., яка станом на 17.10.2013 р. складає 71804,54 доларів США, що за курсом НБУ України становить 573933,73 грн., і за кредитним договором № ОД13/10/2007/840-К/144 від 03.10.2007 р., яка станом на 17.10.2013 р. складає 74279,90 доларів США, що за курсом НБУ України становить 593719,19 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився, заявив клопотання про розгляд справи у відсутності їх представника, позовні вимоги підтримав у повному обсягу, не заперечував проти заочного розгляду справи (а.с. 111). В судове засідання відповідачі не з'явилися, про причини неявки не повідомили, про день, час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, про що свідчить оголошення у пресі (а.с. 113). За згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. ст. 224-226 ЦПК| України.|речі| З'ясувавши обставини справи та дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі за наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. 05.09.2006 р. між ПАТ «КБ «Надра» і [PERSON] було укладено кредитний договір № ОД13/09/2006/840-К/17, відповідно до якого банк надав відповідачу грошові кошти (кредит) в сумі 39600 доларів США (а.с. 17-19); 03.10.2007 р. між ПАТ «КБ «Надра» і [PERSON] було укладено кредитний договір №ОД13/09/2007/840-К/144, відповідно до якого банк надав відповідачу грошові кошти у розмірі 37400 доларів США (а.с. 23-24). В забезпечення виконання прийнятих зобов'язань між банком та відповідачами 05.09.2006 р. та 03.10.2007 р. укладено договори іпотеки, відповідно до якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру [ADDRESS], яка належить відповідачам на праві приватної власності (а.с. 21-22, 26-27). Крім того, з метою забезпечення виконання прийнятих зобов'язань між банком та [PERSON] укладено договір поруки за № ОД13/09/2006/840-П/17 до кредитного договору №ОД13/09/2006/840-К/17 від 05.09.2006 р. та договір поруки №ОД13/09/2007/840-П/144 до кредитного договору №ОД13/09/2007/840-К/144 від 03.10.2007 р. відповідно до яких поручитель зобов`язується перед банком відповідати за виконання позичальником зобов`язань за кредитним договором солідарно і в повному обсязі (а.с. 20, 25). Банк свої зобов'язання виконав. Однак відповідачі належним чином свої обов'язки не виконують, в зв'язку з чим виникла заборгованість по поверненню кредиту за кредитним договором № ОД13/09/2006/840-К/117 від 05.09.2006 р., яка станом на 17.10.2013 р. складає 71804,54 доларів США, що за курсом НБУ України становить 573933,73 грн., з яких: заборгованість за кредитом - 35121, 66 доларів США, що за курсом НБУ України становить 280727,43 грн., сума відсотків за користування кредитом - 26196,17 доларів США, що за курсом НБУ України становить 209385,97 грн., сума пені за прострочення виконання зобов'язань 3611,53 доларів США, що за курсом НБУ України становить 28866, 99 грн., заборгованість по комісії 2915,18 доларів США, що за курсом НБУ України становить 24301,06 грн., штраф 3960,18 доларів США, що за курсом НБУ України становить 31652,28 грн. і за кредитним договором № ОД13/10/2007/840-К/144 від 03.10.2007 р., яка станом на 17.10.2013 р. складає 74279,90 доларів США, що за курсом НБУ України становить 593719,19 грн., з яких: заборгованість за кредитом - 37108,40 доларів США, що за курсом НБУ України становить 296607,44 грн., сума відсотків за користування кредитом - 25642,79 доларів США, що за курсом НБУ України становить 294962,79 грн., сума пені за прострочення виконання зобов'язань 5625,05 доларів США, що за курсом НБУ України становить 44953 грн., заборгованість по комісії 2164,66 доларів США, що за курсом НБУ України становить 17302,14 грн., штраф 3740 доларів США, що за курсом НБУ України становить 29893,82 грн., що підтверджується доказами на а.с. 13-14, 15-16. 16.01.2014 р. банк направив відповідачам іпотечне повідомлення (а.с. 28-31), в якому запропонував погасити заборгованість та попередив про можливість звернення стягнення на іпотечне майно. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст.530 ЦК України зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню за настанням цієї події. Статтею 628 ЦК України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Частиною 1 ст. 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У відповідності до ч.1 ст.611 ЦК України у разі невиконання зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом. Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» в разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» суд зазначає спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Згідно з положеннями договору поруки у випадку невиконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором, кредитор має право пред'явити свої вимоги безпосередньо до поручителя, які є обов'язковими до виконання. За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved