Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-28 00:00:00

1. 24 листопада 2020 року позивач звернувся до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги. Заявлені позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що у нього на балансі перебуває житловий будинок [ADDRESS] , мешканцям якого він надає житлово-комунальні послуги. Відповідачка є власницею квартири [NUMBER] вказаного будинку, свої обов`язки з оплати наданих позивачем послуг виконує неналежно, внаслідок чого за період від вересня 2017 року по серпень 2020 року за нею утворилася заборгованість у сумі 36 404,48 грн. У добровільному порядку відповідачка борг погасити не бажає, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з неї вказаної заборгованості (а.с.а.с. 2 - 5). 2. Ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 10.12.2020 справу за підсудністю було передано до Кіровського районного суду м. Дніпропетровська (а.с. 26). 3. У судовому засіданні представниця позивача частково підтримала заявлений позов, пояснивши, що у позивача на балансі перебуває житловий будинок [ADDRESS] , мешканцям якого він надає житлово-комунальні послуги. Відповідачка є власницею квартири [NUMBER] вказаного будинку, свої обов`язки з оплати наданих позивачем послуг виконує неналежно, внаслідок чого за період від вересня 2017 року по серпень 2020 року за нею утворилася заборгованість у сумі 25 875,37 грн. 4. Відповідачка до суду не з`явилася, була повідомлена належним чином. У справі є достатньо доказів для її вирішення, що у сукупності з викладеними обставинами дає суду підстави для застосування положень частини 4 статті 223, статті 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК). 5. 26 березня 2021 року у засіданні суд постановив ухвалу про розгляд справи у заочному порядку. 6. Суд, заслухавши пояснення представниці позивача, вивчивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з таких підстав. 7. Судом було встановлено, що відповідачка на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.02.2015 є власницею квартири [ADDRESS] (а.с.а.с. 7, 8). 8. Позивач є юридичною особою, є балансоутримувачем вказаного житлового будинку, надає його мешканцям послуги з обслуговування будинку, теплопостачання, вивезення твердих побутових відходів, водопостачання та водовідведення (а.с.а.с. 9 - 12). 9. Відповідачка неналежно виконує обов`язки з оплати зазначених послуг, і за нею за період від 01.09.2017 по 31.08.2020 утворилася заборгованість у сумі 25 875,37 грн, розрахована відповідно до встановлених тарифів(а.с.а.с. 13 - 20), а саме: - обслуговування будинку - 18 582,56 грн; - теплопостачання - 167,03 грн; - вивезення твердих побутових відходів - 446,48 грн; - ліфт - 6 400,00 грн; - водопостачання та водовідведення - 279,30 грн. 10. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг, регулюються Законом України від 09.11.2017 №2189-VІІІ «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон №2189-VІІІ). 11. Відповідно до частини 1 статті 2 Закону №2189-VІІІ предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках. 12. Згідно з пунктом 2 статті 5 Закону №2189-VІІІ комунальні послуги - це послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. 13. За правилами, встановленими пунктом 5 частини 2 статті 7 Закону №2189-VІІІ, споживачі зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. 14. Частиною 1 статті 9 Закону №2189-VІІІ встановлено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. 15. Щомісячна оплата житлово-комунальних послуг також передбачена Законом України від 02.06.2005 №2633-ІV «Про теплопостачання», Законом України від 10.01.2002 №2918-ІІІ «Про питну воду та питне водопостачання» та Законом України від 13.04.2017 №2019-VIII «Про ринок електричної енергії». 16. За приписами статей 525, 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК) зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов`язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. 17. Відповідно до статті 151 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. 18. Згідно зі статтями 319, 322 ЦК власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. 19. Відтак зміст приведених вище норм свідчить про те, що споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги, що їм надаються у процесі експлуатації (користування) належними їм житловими приміщеннями. 20. При цьому сам факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. 21. З огляду на це відповідачка як власниця квартири зобов`язана оплачувати житлово-комунальні послуги, перелік яких визначений частиною 1 статті 2 Закону №2189-VІІІ, отже заявлений у справі позов підлягає задоволенню. 22. У порядку статті 141 Цивільного процесуального кодексу України з відповідачки на користь позивача також підлягає стягненню компенсація понесених витрат зі сплати судового збору у сумі 2 102,00 грн (а.с. 1). 23.

Outcome: partial