Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-26 00:00:00

11 липня 2017 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Вовнянської сільської ради Шосткинського району про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок [ADDRESS] . На обґрунтування позову зазначив, що до 1972 року мешкав разом з батьком [PERSON] та мачухою [PERSON] в будинку [ADDRESS] , який на той час належав його батьку. [INFO] року помер [PERSON] , а [INFO] померла [PERSON] , якій на підставі погосподарського книги №1, особовий рахунок [NUMBER] , належить спірний будинок та земельна ділянка для обслуговування житлових та господарських будівель площею 0,03 га. З серпня 1996 року і по час звернення до суду позивач одноособово користується належим [PERSON] будинком, але не має можливості оформити право власності на вказаний будинок. В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву, в якій прохав здійснювати розгляд справи без його участі, позовні вимоги просив задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій зазначив, що позов визнає в повному обсязі, просить здійснювати розгляд справи без його участі. Суд, з`ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємозв`язок доказів у їх сукупності, приходить до наступного. Так, з технічного паспорту вбачається, що за адресою: [ADDRESS] розташований одноповерховий житловий будинок загальною площею 47,6 кв.м., який складається з самого будинку «А», веранди «а», ґанку «ґ» та погосподарських будівель у вигляді сараїв «Б», «В», «Г», прибудови до сараю «г», погребу «Пг», вбиральні «У», свердловини «св», огорожі «N1-5». (а.с.11-13) Відповідно до довідки №155 від 10 березня 2017 року будинок № [ADDRESS] на підставі погосподарської книги №1, особливий рахунок [NUMBER] належить померлій [INFO] року [PERSON] . (а.с.6) Рішенням виконкому Вовнянської сільської ради Шосткинського району Сумської області №20 від 29 грудня 1993 року [PERSON] передано у особисту власність земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,30 га та для обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,03 га за адресою: [ADDRESS] (а.с.8) [INFO] померла [PERSON] яка перебувала в зареєстрованому шлюбі з [PERSON] до дня смерті останнього, [INFO] року, сином якого є позивач, що підтверджується копією свідоцтва про народження [NUMBER] . (а.с.9) Згідно даних Шосткинської районної державної нотаріальної контори, після смерті [INFO] року [PERSON] спадкова справа не заводилась. (а.с.30) Позивачем зазначено, що з серпня 1996 року він відкрито для всіх заселився в належний [PERSON] будинок та користується ним у власних потребах, що підтверджується актом від 24 березня 2017 року, в якому [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] підтвердили, що після смерті [PERSON] і по день складання акту [PERSON] користується в особистих цілях будинком і земельною ділянкою, що розташовані за адресою : [ADDRESS] . [PERSON] є користувачем та одержувачем послуг з електропостачання наданих за адресою: [ADDRESS] , Сумської області філією «Шосткинський РЕМ» про що вказує відкритий на його ім`я особовий рахунок [NUMBER] . (а.с.22) З огляду на викладене вбачається, що позивач не є власником спірного майна, однак добросовісно, відкрито, тобто очевидно для всіх третіх осіб, та безперервно володіє спірним об`єктом нерухомого майна більше десяти років. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. При цьому, за приписами ч. 4 даної статті право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Виходячи зі змісту вказаної статті, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є: можливість майна бути об`єктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність та безперервність володіння; відсутність інших осіб, які претендують на майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Відповідно до п. 11 постанови пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 № 5 право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Ознаки добросовісної поведінки особи, яка заволоділа чужим майном, визначено у статтях 12, 388 ЦК. Так, ч. 5 ст. 12 ЦК встановлює презумпцію добросовісної поведінки особи. Відповідно до ст. 388 ЦК володіння вважається добросовісним, коли особа на момент заволодіння не знала і не могла знати про те, що володіння нею майном є незаконним. Враховуючи наведене, а також ті обставини, що позивач добросовісно, відкрито і безперервно володіє і користується спірним будинком більше десяти років з часу смерті [PERSON] , а відповідач не заперечує проти задоволення даного позову, і при його задоволенні не будуть порушені його права, права інших осіб, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Outcome: approved