Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-01 00:00:00

12.08.2021 року позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «152 Дивізії, 2а» звернулось до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, цільових внесків, втрат від інфляційних процесів та 3% річних. В обгрунтування поданого позову вони зазначили, що відповідачка є власницею квартири [ADDRESS] та за договором № 1Д/16/37 від 29.06.2016 року «Про спільну участь у витратах з утримання будинку та прибудинкової території» є співвласником ОСББ «152 Дивізії, 2а». Протоколами позивача № 9/в від 16.11.2017 року та № 4 від 23.11.2018 року було формлено рішення загальних зборів позивача, якими визначено цільові внески власників на проведення послуги з поточного ремонту у будинку щодо участі у конкурсній «Програмі сприяння діяльності ОСББ». Згідно свідоцтва про право власності на житло площа квартири відповідачки становить 50,5 кв.м. Виходячи з площі її квартири було нараховано цільові внески за надані послуги з проведення поточних ремонтів у будинку за формулою, наведеною у позовній заяві. Заборгованість відповідачки становить 1027,39 грн., з яких 363,57 грн. з 01.01.2018 року по 01.05.2018 року та 663,82 грн. за період з 01.01.2019 року по 30.04.2019 року. Позивач просив стягнути з відповідачки на їх користь заборгованість в сумі 1027,39 грн., інфляційні витрати 136.80 грн., 3% річних 82.03., судові витрати за видачу судового наказу 227.00 грн. та судовий збір в сумі 2270 грн. Відповідачка подала відзив на позовну заяву, в якому зазначила, що позивачем пропущений 3-річний строк звернення до суду з цією вимогою. Крім цього, просила врахувати, що вона не згодна з рішеннями загальних зборів ОСББ і в позовній заві відсутній протокол зборів правління ОСББ. В судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві та зазначили, що строк позовної давності ними не пропущений з поважних причин, оскільки вони вчасно звернулися до суду із вимогою про видачу судового наказу, який було видано судом. В наступному відповідачка подала заяву про скасування судового наказу, який було скасовано судом і вони відразу після цього звернулись до суду з цією позовною заявою. Відповідачка позовні вимоги не визнала, зазначила, що вона є пенсіонеркою і не має змоги сплачувати вказані в позові платежі. Вона сплатила частково борг за протоколом від 16.11.2017 року в 2018 році і залишок заборгованості відповідає дійсності. Але вона вважає, що ОСББ неправильно поводиться по відношенню до неї і не намагається стягнути заборгованість з осіб, що здатні сплатити її, які мають заборгованість по 10000 грн. Також відповідачка зазначила, що позивач пропустив 3-річний строк позовної давності для звернення до суду. Дослідивши матеріали справи, заслухавши учасників процесу, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено наступне: Згідно копії договору № 1Д/16/37 від 29.06.2016 року, укладеного між ОСББ «152 Дивізії, 2а» та [PERSON] , ОСББ безпосередньо або з дозволу власників шляхом залучення на конкурсних засадах фізичних та/чи юридичних осіб для надання послуг власникам квартир (приміщень) з управління неподільним та загальним майном житлового комплексу забезпечує належну його експлуатацію, якісне та своєчасне надання житлово-комунальних послуг, забезпечує відповідні умови користування неподільним та загальним майном власника. Власник приміщення бере участь у витратах на виконання зазначених послуг у додатку 1 до даного Договору, своєчасно оплачує послуги в строки та на умовах, передбачених договором. Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 17.06.2002 року в [ADDRESS] [PERSON] є власником квартири розміром 50,5 кв.м. Згідно копії витягу з протоколу № 9/в від 16.11.2017 року зборів правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « [ADDRESS] » за адресою: [ADDRESS] , було вирішено: прийняти участь у конкурсі Програми сприяння діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельних кооперативів та обслуговуючих кооперативів у багатоквартирних будинках міста Дніпра на 2016-2020 роки; визначили вид робіт «поточний ремонт даху житлового будинку» ОСББ «125 Дивізії, 2а»; підтримали і визначили 20% власних кошт (цільовий внесок) від загальної суми 199900,00 грн. згідно проекту кошторису на поточний ремонт даху житлового будинку ОСББ «152 Дивізії, 2а»; 20% цільового внеску, який складає у розмірі 40000,00 грн. розподілити згідно загальної площі кожної окремої квартири співвласників ОСББ «152 Дивізії, 2а»; строк внесення цільового внеску на розрахунковий рахунок ОСББ «152 Дивізії, 2а» з проведення поточного ремонту даху житлового будинку ОСББ «152 Дивізії, 2а» призначити з 01.01.2018 року по 01.05.2018 року, тощо. Згідно копії витягу з протоколу № 4 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « [ADDRESS] » за адресою: [ADDRESS] від 23.11.2018 року було вирішено: для участі у конкурсі програми сприяння діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будвельних кооперативів та обслуговуючих кооперативів у багатоквартирних будинках міста Дніпра на 2016-2020 роки, у невід`ємному додатку до протоколу загальних зборів, яким є письмове опитування співвласників ОСББ «152 Дивізії, 2а» визначити 50% власних кошт від загальної суми 116157,83 грн. запропонованого проекту кошторису з поточного ремонту системи холодного водопостачання житлового будинку ОСББ «152 Дивізії, 2а»; розподілити 50% власних кошт у розмірі 58078,92 грн. задля поточного ремонту системи холодного водопостачання житлового будинку ОСББ «152 Дивізії, 2а» наступним чином: з розрахункового рахунку ОСББ «152 Дивізії, 2а» з витрат на управління багатоквартирним будинком виділити кошти у розмірі 18078,92 грню. На поточний ремонт системи холодного водопостачання житлового будинку ОСББ «152 Дивізії, 2а»; суму у розмірі 40000,00 грн. визначити цільовим внеском розподіленим згідно загальної площі кожної окремої квартири співвласників ОСББ «152 Дивізії, 2а»; строк внесення цільового внеску на розрахунковий рахунок ОСББ «152 Дивізії, 2а» з проведення поточного ремонту системи холодного водопостачання житлового будинку ОСББ «152 Дивізії, 2а» призначити з 01.01.2019 року по 30.04.2019 року. Як видно з копії платіжного доручення № 38 від 14.11.2018 року, ОСББ 152 Дивізії, 2а сплатило 39980,00 грн. за проведення поточного ремонту покрівлі житлового будинку. Як видно з копії платіжного доручення № 39 від 22.04.2019 року, ОСББ 152 Дивізії, 2а сплатило 58078,91 грн. за проведення поточного ремонту із заміни труб холодного водопостачання у житловому будинку. 27.08.2020 року ОСББ «152 Дивізії, 2а» направило [PERSON] претензію про необхідність сплати заборгованості, в тому числі цільових внесків за проведені поточні ремонти у будинку 1027,39 грн. Згідно Розрахунку заборгованості, інфляційних збитків та 3% річних, за 1 цільовим внеском [PERSON] має заборгованість з 01.05.2018 року по 20.04.2021 року в сумі 363,57 грн., інфляційних збитків 71,14 грн., 3% річних 38,80 грн., а всього: 473,51 грн; за 2 цільовим внеском з 01.05.2019 року по 20.04.2021 року 663,82 грн., інфляційні збитки 65,67 грн., 3% річних 43,23 грн., а всього 772,72 грн. Разом заборгованість становить 1246,23 грн. Згідно копії судового наказу від 01.06.2021 року у справі № 932/3303/21 вказану суму було стягнуто з відповідачки на користь позивача. Згідно копії ухвали від 02.08.2021 року у справі №932/3303/21 вказаний судовий наказ було скасовано. Згідно КП «Д-3» Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська заява ОСББ «152 Дивізії, 2а» про видачу судового наказу у справі №932/3303/21 було подано до суду 23.04.2021 року. Суд дійшов до висновку про необхідність часткового задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. В ході розгляду справи відповідачкою не було заперечено існування наявної заборгованості в сумі 363,57 грн. та 663,82 грн. Згідно ч. 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Згідно ч. 8 ст. 10 вказаного Закону до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно ст. 20 вказаного Закону частка співвласника\~у загальному\~обсязі внесків\~і платежів\~на утримання,\~реконструкцію,\~реставрацію,\~проведення поточного\~і капітального\~ремонтів,\~технічного переоснащення\~спільного майна\~у багатоквартирному\~будинку встановлюється\~пропорційно до\~загальної площі\~квартири (квартир)\~та/або\~нежитлових приміщень,\~що перебувають\~у його\~власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку. Згідно ст. 22 вказаного Закону для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються\~Господарським кодексом України\~в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів. Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів. Газо- та електропостачання квартир та нежитлових приміщень здійснюється на підставі договорів між їх власниками і газо- та електропостачальними організаціями відповідно до вимог законодавства. Договори з управителем укладаються об`єднанням відповідно до закону. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи. Об`єднання оплачує холодну та гарячу воду, теплову та електричну енергію, природний газ, комунальні послуги за цінами (тарифами), встановленими для населення, крім частини таких послуг, що оплачуються власниками нежитлових приміщень. З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, в яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком внески і платежі визначаються у розмірах, затверджених загальними зборами об`єднання, але не більше встановленого згідно із законодавством граничного розміру відповідних витрат. З метою надання населенню, що проживає в багатоквартирних будинках, у яких створено об`єднання, пільг та субсидій для відшкодування витрат на оплату комунальних послуг визначається розмір внесків (платежів) на відповідні потреби, затверджений загальними зборами об`єднання, але не більше найвищого у відповідному населеному пункті тарифу на відповідні комунальні послуги, встановленого відповідним державним органом або органом місцевого самоврядування для суб`єктів господарювання. Згідно ч.1-3 ст. 23 вказаного Закону утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. За вказаних обставин, суд вважає доведеним факт наявності заборгованості у відповідачки перед позивачем у розмірі 363,57 грн. та 663,82 грн відповідно. Крім цього, згідно норм ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Перевіряючи розрахунок позивача індексу інфляції та 3% річних, судом встановлено невірність вказаного розрахунку, виходячи з того, що за протоколом № 9/в зборів правління від 16.11.2017 року останнім днем здійснення розрахунку було 01.05.2018 року, тобто строк з якого має бути застосовано норми ст. 625 ЦК України має бути наступним днем, тобто 02.05.2018 року, а не 01.05.2018 року, як про те зазначено у наданому розрахунку заборгованості. До такого висновку суд дійшов виходячи з норм ст. 123 ЦПК України, за якими перебіг процесуального строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок. Крім цього, позивачем невірно проведений розрахунок індексу інфляції та 3% річних, виходячи з наступного розрахунку. Сума боргу Основна сума заборгованості за договором:Сума боргу з 01/05/2019 до 20/04/2021663,82 грн. Всього:663,82 грн. Інфляційні витрати: Останній період (01/05/2019 - 20/04/2021)Індекс інфляції травень 2019100,70 червень 201999,50 липень 201999,40 серпень 201999,70 вересень 2019100,70 жовтень 2019100,70 листопад 2019100,10 грудень 201999,80 січень 2020100,20 лютий 202099,70 березень 2020100,80 квітень 2020100,80 травень 2020100,30 червень 2020100,20 липень 202099,40 серпень 202099,80 вересень 2020100,50 жовтень 2020101,00 листопад 2020101,30 грудень 2020100,90 січень 2021101,30 лютий 2021101,00 березень 2021101,70 квітень 2021100,70 Розрахунок здійснюється за формулою ІІС = ( ІІ1 : 100 ) x ( ІІ2 : 100 ) x ( ІІ3 : 100 ) x ... ( ІІZ : 100 ) ІІ1 - індекс інфляції за перший місяць прострочення, ...... ІІZ - індекс інфляції за останній місяць прострочення. Останній період IIc\~(100,70 : 100)\~x\~(99,50 : 100)\~x\~(99,40 : 100)\~x\~(99,70 : 100)\~x\~(100,70 : 100)\~x\~(100,70 : 100)\~x\~(100,10 : 100)\~x\~(99,80 : 100)\~x\~(100,20 : 100)\~x\~(99,70 : 100)\~x\~(100,80 : 100)\~x\~(100,80 : 100)\~x\~(100,30 : 100)\~x\~(100,20 : 100)\~x\~(99,40 : 100)\~x\~(99,80 : 100)\~x\~(100,50 : 100)\~x\~(101,00 : 100)\~x\~(101,30 : 100)\~x\~(100,90 : 100)\~x\~(101,30 : 100)\~x\~(101,00 : 100)\~x\~(101,70 : 100)\~x\~(100,70 : 100)\~= 1.10661478 Інфляційне збільшення: 663,82 x 1.10661478 - 663,82 =\~70,77 грн. 3% річних Розрахунок здійснюється за формулою: Сума санкції = С x 3 x Д : 365 : 100, де С - сума заборгованості, Д - кількість днів прострочення. Період прострочення грошового зобов`язання:Кількість днів у періодіСума з 01/05/2019 до 31/12/2019 663,82 x 3 % x 245 : 365 : 10024513,37 грн. з 01/01/2020 до 31/12/2020 663,82 x 3 % x 366 : 366 : 10036619,91 грн. з 01/01/2021 до 20/04/2021 663,82 x 3 % x 110 : 365 : 1001106,00 грн. Всього штрафних санкцій: 39,28 грн. Загальна заборгованість: Період прострочення грошового зобов`язання 721 день 663,82 (сума боргу)\~+\~70,77 (інфляційне збільшення)\~+\~39,28 (штрафні санкціі)\~= 773,87 грн. Сума боргу Основна сума заборгованості за договором:Сума боргу з 02/05/2018 до 20/04/2021363,57 грн. Всього:363,57 грн. Інфляційні витрати: Останній період (02/05/2018 - 20/04/2021)Індекс інфляції травень 2018100,00 червень 2018100,00 липень 201899,30 серпень 2018100,00 вересень 2018101,90 жовтень 2018101,70 листопад 2018101,40 грудень 2018100,80 січень 2019101,00 лютий 2019100,50 березень 2019100,90 квітень 2019101,00 травень 2019100,70 червень 201999,50 липень 201999,40 серпень 201999,70 вересень 2019100,70 жовтень 2019100,70 листопад 2019100,10 грудень 201999,80 січень 2020100,20 лютий 202099,70 березень 2020100,80 квітень 2020100,80 травень 2020100,30 червень 2020100,20 липень 202099,40 серпень 202099,80 вересень 2020100,50 жовтень 2020101,00 листопад 2020101,30 грудень 2020100,90 січень 2021101,30 лютий 2021101,00 березень 2021101,70 квітень 2021100,70 Розрахунок здійснюється за формулою ІІС = ( ІІ1 : 100 ) x ( ІІ2 : 100 ) x ( ІІ3 : 100 ) x ... ( ІІZ : 100 ) ІІ1 - індекс інфляції за перший місяць прострочення, ...... ІІZ - індекс інфляції за останній місяць прострочення. Останній період IIc\~(100,00 : 100)\~x\~(100,00 : 100)\~x\~(99,30 : 100)\~x\~(100,00 : 100)\~x\~(101,90 : 100)\~x\~(101,70 : 100)\~x\~(101,40 : 100)\~x\~(100,80 : 100)\~x\~(101,00 : 100)\~x\~(100,50 : 100)\~x\~(100,90 : 100)\~x\~(101,00 : 100)\~x\~(100,70 : 100)\~x\~(99,50 : 100)\~x\~(99,40 : 100)\~x\~(99,70 : 100)\~x\~(100,70 : 100)\~x\~(100,70 : 100)\~x\~(100,10 : 100)\~x\~(99,80 : 100)\~x\~(100,20 : 100)\~x\~(99,70 : 100)\~x\~(100,80 : 100)\~x\~(100,80 : 100)\~x\~(100,30 : 100)\~x\~(100,20 : 100)\~x\~(99,40 : 100)\~x\~(99,80 : 100)\~x\~(100,50 : 100)\~x\~(101,00 : 100)\~x\~(101,30 : 100)\~x\~(100,90 : 100)\~x\~(101,30 : 100)\~x\~(101,00 : 100)\~x\~(101,70 : 100)\~x\~(100,70 : 100)\~= 1.20403557 Інфляційне збільшення: 363,57 x 1.20403557 - 363,57 =\~74,18 грн. 3% річних Розрахунок здійснюється за формулою: Сума санкції = С x 3 x Д : 365 : 100, де С - сума заборгованості, Д - кількість днів прострочення. Період прострочення грошового зобов`язання:Кількість днів у періодіСума з 02/05/2018 до 31/12/2019 363,57 x 3 % x 609 : 365 : 10060918,20 грн. з 01/01/2020 до 31/12/2020 363,57 x 3 % x 366 : 366 : 10036610,91 грн. з 01/01/2021 до 20/04/2021 363,57 x 3 % x 110 : 365 : 1001103,29 грн. Всього штрафних санкцій: 32,39 грн. Загальна заборгованість: Період прострочення грошового зобов`язання 1085 днів 363,57 (сума боргу)\~+\~74,18 (інфляційне збільшення)\~+\~32,39 (штрафні санкціі)\~= 470,14 грн. \~ \~ \~ \~Разом із тим, згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що позивач просив стягнути інфляційні збитки в сумі, що є меншою від обрахованої судом, то суд вважає за потрібне стягнути суму інфляційних збитків, про яку просить позивач. \~ \~ \~ \~Щодо заяви відповідачки про пропуск позивачем строку позовної давності, то суд виходить з такого. \~ \~ \~ \~Останнім днем сплати за протоколом 16.11.2017 року був 01.05.2018 року, тобто строк позовної давності слід обчислювати з 02.05.2018 року. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 257 ЦПК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 264 ЦПК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку. Позовна давність переривається у разі пред`явлення особою позову до одного із кількох боржників, а також якщо предметом позову є лише частина вимоги, право на яку має позивач. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується. Враховуючи те, що позивач звернувся до суду із заявою про видачу судового наказу 23.04.2021 року в межах трирічного строку позовної давності, судовий наказ було скасовано 02.08.2021 року, а з позовом позивач звернувся 12.08.2021 року, то позовна давність ним не пропущена з урахуванням вищевикладеного. Щодо вимоги про стягнення заборгованості за протоколом від 23.11.2018 року, то останнім днем сплати був 30.04.2019 року, тобто в цьому випадку взагалі строк позовної давності пропущено не було. Щодо стягнення\~судового збору,\~то згідно\~ч.\~2\~ст.\~164\~ЦПК України\~у разі відмови у видачі судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається. У разі пред`явлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору, сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу, зараховується до суми судового збору, встановленої за подання позовної заяви. Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем було сплачено за подання позову до суду судовий збір в сумі 2270 грн. та за видачу судового наказу 227 грн. Тобто, позивачем було переплачено судового збору в сумі 227 грн., який підлягає поверненню йому з Державного бюджету України, як надмірно сплачений. Щодо стягнення судового збору з відповідачки на користь позивача, то суд виходить з такого розрахунку: 1235,82грн. (задоволених вимог)/1246,23(пред`явлених вимог) х 2043 грн. (судового збору, належного до сплати) = 2025,93 грн. На підставі вищевикладеного та

Outcome: partial