Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-26 00:00:00

11.06.2020 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом, посилаючись на те, що [INFO] померла [PERSON] . Після її смерті залишилось спадкове майно, що складається з будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 11.03.2020 року виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за вищезазначеною адресою, та зазначено, що на збудовані будівлі гаража літ. «К», гаража літ. «Л» та сараю літ. «М» не надано документи, що дають право на виконання будівельних робіт або засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів. На даний час [PERSON] бажає визнати право власності на спадкове майно після померлої [PERSON] , але зареєструвати право власності на самочинно збудовані будівлі не має можливості, оскільки вищезгадані будівлі не прийняті в експлуатацію, тому вона змушена звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 15.06.2020 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не з`явилася, в матеріалах справи є письмова заява про розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав письмову заяву № 02-20/855 від 27.08.2020 року про розгляд справи у його відсутність, при вирішенні питання покладається на розсуд суду. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню у зв`язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень., на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 11.03.2020 року, вбачається, що по [ADDRESS] знаходяться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 50,4 кв.м (житловою площею 20,7 кв.м, допоміжною площею 29,7 кв.м), та господарські будівлі і споруди, а саме: літня кухня літ. «Б,б», погріб літ. «б2», сарай літ. «В», навіс літ. «в», сарай літ. «Д», вбиральня літ. «З», гараж літ. «К», гараж літ. «Л», сарай літ. «М», колодязь питний № 1, огорожа № 3, ворота огорожі № 4. Згідно відмітки в технічному паспорті на збудовані будівлі гаража літ. «К», гаража літ. «Л» та сараю літ. «М» не надано документи, що дають право на виконання будівельних робіт або засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (а.с. 13-15). Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження від 15.05.2020 року № 200, виготовленого ФОП [PERSON] , за результатами проведення технічного обстеження об`єкта: що складається з гаража (літ. К) - площа забудови 21,6 кв.м, будівельний об`єм 42 куб.м, гаража (літ. Л) - площа забудови 18,5 кв.м, будівельний об`єм 34 куб.м, сарая (літ. М) - площа забудови 7,0 кв.м, будівельний об`єм 12 куб.м, вбиральні (літ. З) - площа забудови 1,1 кв.м, будівельний об`єм 2 куб.м, розташованого по [ADDRESS] , встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с. 24-35). Згідно довідки ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» № 3461 від 03.04.2020 року право власності на зазначені у технічному паспорті житловий будинок та господарські будівлі і споруди зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Новосанжарською держнотконторою від 11.04.2000 року за № 1280, та свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Драбинівської сільської ради від 13.03.2000 року (а.с. 11, 17). Зазначене вище свідоцтво про право власності, що видане виконкомом Драбинівської сільської ради від 13.03.2000 року, втрачене, про що свідчить оголошення Новосанжарській районній газеті «Світлиця» № 64-66 від 29.05.2020 року (а.с. 18). Згідно заповіту від 12 грудня 2017 року, посвідченого секретарем Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області та зареєстрованого в реєстрі за № 234, [PERSON] заповіла житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] (а.с. 9). [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 22.03.2019 року (а.с. 8). З постанови приватного нотаріуса Новосанжарського районного нотаріального округу Полтавської області № 114/02-31 від 27.05.2020 року вбачається, що після померлої [INFO] [PERSON] заведена спадкова справа № 74/2019 від 30.08.2019 року. Спадкоємицею майна померлої, зазначеного у заповіті, є [PERSON] (а.с. 10). Пункт 4.18. Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, передбачає, що якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Абзаци 2, 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7 передбачають, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову, оскільки позовна вимога в частині визнання права власності на самочинно збудовані будівлі гаража літ. «К», гаража літ. «Л» та сараю літ. «М» є безпідставною.

Outcome: partial