Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-28 00:00:00

1. 20 вересня 2021 року позивачка звернулася до суду з позовом до П`ятої дніпровської державної нотаріальної контори, третя особа Державний нотаріальний архів в Дніпропетровській області, про звільнення майна з-під арешту. Заявлені позовні вимоги обґрунтовано тим, що їй належить квартира [ADDRESS] . Наприкінці серпня 2021 року при спробі продати квартиру позивачка дізналася про те, що 04.06.2007 третьою особою було накладення заборону на відчуження квартири. Заборону було запроваджено у зв`язку з укладенням 17.08.1994 договору довічного утримання колишнім власником майна. Викладене стало причиною звернення позивачки до суду з позовом про скасування арешту, накладеного на квартиру, виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна відповідного запису (а.с.а.с. 1, 2, 12). 2. Ухвалою від 24.09.2021 у справі було відкрите спрощене позовне провадження без виклику сторін. 3. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. 4. Судом встановлено, що [PERSON] належала квартира [ADDRESS] (а.с. 6-звор.). 5. 17 серпня 1994 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір довічного утримання. Договір був посвідчений П`ятою дніпропетровською державною нотаріальною конторою (а.с. 6-звор.). 6. 19 серпня 1999 року Кіровським районним судом м. Дніпропетровська у цивільній справі №2-1062/1999 було ухвалене рішення про розірвання договору довічного утримання від 17.08.1994 (а.с.а.с. 7, 8). 7. 18 травня 2007 року позивачка за договором дарування, укладеного з [PERSON] набула право власності на спірну квартиру. Договір був посвідчений Третьою дніпропетровською державною нотаріальною конторою 19.04.2007 і зареєстрований у реєстрі за №4-3241 (а.с.а.с. 6, 9, 10). 8. 04 червня 2007 року третьою особою до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна на підставі договору довічного утримання від 17.08.1994 було внесено запис про заборону відчуження спірної квартири (реєстраційний номер обтяження 5063487) (а.с. 6-звор.). \~ \~ \~ \~9. Відповідно\~до статті\~23\~Закону України\~від 01.07.2004\~№ 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»,\~у редакції,\~що діяла\~станом на\~04.06.2007,\~державна реєстрація\~ обмежень\~речових прав\~на нерухоме\~майно проводиться\~органом державної\~реєстрації прав\~на підставі: договору застави (іпотеки) нерухомого майна; ухвали суду про забезпечення позову; рішення суду про звернення стягнення на нерухоме майно; рішення суду про визнання власника нерухомого майна банкрутом; постанови органів досудового слідства, державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно; накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом; накладення заборони на відчуження нерухомого майна посадовою особою виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради в населених пунктах, де немає нотаріусів; інших актів органів державної влади чи місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих відповідно до закону. \~ \~ \~ \~10. Державна реєстрація обмежень речових прав проводиться в день отримання відповідних документів місцевим органом державної реєстрації прав. Датою і асом державної реєстрації обмежень вважається дата і час обліку заяви в місцевому органі державної реєстрації прав. \~ \~ \~ \~11. Документи щодо обмеження речових прав надаються особами, на користь яких встановлено обмеження, якщо інше не передбачено договором або законом. \~ \~ \~ \~12. Державна реєстрація обмежень щодо нерухомого майна, право власності на яке не зареєстровано, проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності на цей об`єкт нерухомого майна. Власник нерухомого майна зобов`язаний у цьому випадку подати заяву про державну реєстрацію права власності на такий об`єкт відповідно до цього Закону. 13. Згідно з підпунктом 3 пункту 250 Розділу 26 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 №20/5, у редакції, щ о діяла станом на 04.06.2007, нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку, будівлі, садиби, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи за місцем розташування земельної ділянки, а також у випадках, передбачених законодавством, за місцем реєстрації рухомого майна накладає заборону їх\~відчуження: при посвідченні договору довічного утримання (догляду). 14. Судом встановлено, що на час накладення третьою особою заборони відчуження спірної квартири на підставі договору довічного утримання такий договір був розірваний у судовому порядку, а сама квартира подарована позивачці. 15. За правилами, встановленими статтею 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. 16. Відтак, зважаючи на факт наявності для позивачки перешкод (у вигляді накладеної заборони) у розпорядженні її майном, суд вважає за необхідне заявлений у справі позов задовольнити. 17.

Outcome: approved