Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-22 00:00:00

\~\~\~\~\~\~ 12.03.2018 року до Словянського міськрайонного суду Донецької області надійшла цивільна справа за позовом [PERSON], за участю представника [PERSON] до [PERSON] міської ради про визнання права власності. Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, про визнання права власності,обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 29.09.2000 року серія ІІІ ДН № 174154, виданого [PERSON] міською радою та рішення виконкому [PERSON] міської ради від 18.04.2001 року № 235, за яким змінено цільове призначення земельної ділянки на комерційне, належить приватизована земельна ділянка, яка розташована за адресою: м. Словянськ, вул. Поштова ([PERSON]) б. 73, загальною площею 0.0677 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі магазину гаражу зі складськими приміщеннями (комерційне). Позивачу земельна ділянка належить на підставі Державного акту на право приватної власності на землю та рішення виконкому, які не містили кадастрового номеру земельної ділянки, тому що на той час ще не існувало Державного земельного кадастру, облік в якому вівся в натурі на місцевості для відповідної Державної реєстрації та отримання кадастрового номеру, що передбачено постановою КМУ № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», ЗУ «Про Державний земельний кадастр», після виготовлення технічної документації подала її на реєстрацію до реєстраторів ДЗК міськрайонного управління у [PERSON] районі та м. Словнську з метою визначення кадастрового номеру, але отримала рішення від 04.01.2019 року № РВ 1400258602018 про відмову у внесені відомостей до Державного земельного кадастру, без реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі неможливо отримати витяг з даного реєстру. Просить суд визнати право приватної власності за [PERSON], [INFO], на земельнуділянку, яка розташована за адресою: м. Словянськ, вул. Поштова ([PERSON]) б. 73, загальною площею 0.0677 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі магазину гаражу зі складськими приміщеннями. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач та його представник [PERSON], що діє на підставі ордеру, в судове засідання не зявилися, про дату, час та місце розгляду повідомлялися належним чином, проте до суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, в якій наполягали на заявлених позовних вимогах, просили їх задовольнити у повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник відповідача [PERSON] міської ради Донецької області в судове засідання не з'явився, представником відповідача до суду направлено клопотання з проханням розглянути справу без їх участі та винести рішення у відповідності до чинного законодавства. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 29.09.2000 року серія ІІІ-ДН№174154, виданого [PERSON] міською радою та рішення виконкому [PERSON] міської ради від 18.04.2001 року № 235, за яким змінено цільове призначення земельної ділянки на комерційне, позивачу належить приватизована земельна ділянка, розташована на адресою м. Словянськ вул. Поштова ([PERSON]) 6.73, загальною площею 0.0677 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування нежитлової будівлі магазину- гаражу зі складськими приміщеннями (комерційне) (а.с.12,13,) Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] був наданий дозвіл на виконання будівельних робіт № 11, а саме: на будівництво магазину- гаражу зі складськими приміщеннями по вул. Р. Люксембург, 73 (а.с.22) Відповідно до технічного паспорту виготовленого ФОП [PERSON] 03.10.2017 року на нежитлову будівлю магазину гаражу зі складськими приміщеннями 85% готовністю, позивач здійснює будівництво (а.с.14-19) Відповідно до рішення № РВ-1400258602018 позивачу було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 04.01.2018 року (а.с.23-24) Згідно із протоколом № ПП 1400118442018 було проведено перевірку електронного документа та згідно висновку щодо перевірки електронного документа встановлено, що XSD Схема Наявні зауваження щодо валідності електронного документу. Перетин ділянок з ділянкою 1414100000:01:005:0746 Площа співпадає на 4.4146%; Перетин ділянок з ділянкою 1414100000:01:005:0745 Площа співпадає на 46.833%; Перетин ділянок з ділянкою 1414100000:01:005:0574 Площа співпадає на 0.8957%; (а.с.25-26) Згідно з довідкою № 23/1751 земельна ділянка, яка розташована: м. Словянськ, вул. Поштова (Р. [PERSON]) 73, належить [PERSON] на праві приватної власності на землю ІІ-ДН № 174154, зареєстрований 29.09.2000 р за № 7745, внесено зміни рішенням [PERSON] міськвиконкому 18.04.2001 р. за № 235 про те, що Державний акт на право приватної власності не відповідає вимогам чинного законодавства, відсутня печатка та підпис уповноваженої особи на внесення змін до Держакту, тобто фактично Державний акт зіпсований. Отримання нового Державного акту на землю з урахуванням змін, внесення виправлення в існуючий Державний акт, на даний час не передбачено чинним законодавством України, тобто фактично Позивач позбавлений права розпоряджатись належною йому земельною ділянкою та будівлями, спорудами розташованими на ній. (а.с.28) Згідно з договором купівлі продажу АВК №726308 земельна ділянка, яка розташована у м. Словянську по вул. Поштовій (Р. [PERSON]), 73, належить [PERSON] (а.с.29) Згідно із ст. 331 ЦК України встановлено «Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Згідно із ст. 392 ЦК України встановлено «Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.», а також те, що реєстрація правовстановлюючого документу у даному випадку, непередбачена чинним законодавством, іншої процедури, окрім звернення до суду, відповідно ч. 1,2,3 ст. З Цивільного процесуального кодексу України та ст.16 ЦК України, не існує. У відповідності зі ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом. Законність володіння, користування й розпорядження позивачем приватизованою земельною ділянкою з урахуванням зміненого цільового призначення, ніколи та ніким не заперечувалась. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Виходячи з зазначеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] знайшли своє підтвердження у ході судового розгляду справи і підлягають задоволенню у повному обсязі.\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного,

Outcome: approved