Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-30 00:00:00

\~ \~ \~ \~10 жовтня 2016 року позивач [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить визнати припиненими договори оренди земельних ділянок, що укладені між нею та ФОП [PERSON] 12 лютого 2009 року. В обґрунтування своїх вимог вказує, що уклала із ФОП [PERSON] вищевказані договори оренди, належних їй земельних ділянок, натомість 16 лютого 2011 року орендар ФОП [PERSON] припинив підприємницьку діяльність, а тому позивач вважає і припиненими вищевказані договори. Не зважаючи на вказане, відповідач, без згоди позивача, передав належні їй земельні ділянки у користування ТОВ «Діонісій VN», до якого перейшли всі права та обовязки за договором оренди за договором поступки прав. Посилаючись на відсутність у відповідача правосубєктності у звязку з його ліквідацією, а також відсутності її згоди щодо передачі землі іншому користувачу, просить про визнання вищевказаних договорів припиненими. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] вимоги своєї довірительки підтримала в повному обсязі та пояснила про вищевикладене. Представник відповідача та третьої особи [PERSON] проти задоволення позову заперечувала, пославшись на дотримання останніми всіх норм закону. Вказала на те, що 30.10.2010 року було проведено збори власників земельних ділянок, на яких оголошено про заміну сторони в договорах оренди. 02.11.2010 року позивачці надіслано листа про заміну сторони орендаря та можливість висунути свою незгоду щодо цього у певний строк. Посилаючись на ненадходження такого заперечення від позивача, вважає укладений договір між [PERSON] та ТОВ «Діонісій VN» правомірним. Вказує, що новий орендар належно виконує умови договору, в тому числі сплачує орендну плату. На підтвердження цих пояснень представником відповідача та ТОВ «Діонісій VN» надано копію квитанції про поштовий переказ на імя позивачки суми орендної плати в розмірі 27270 грн. Дослідивши письмові докази, в межах заявлених позовних вимог, суд встановив, що згідно договорів оренди земельних ділянок № 213 від 12.02.2009 року позивач передала в оренду ФОП «[PERSON]Є.» дві належні їй земельні ділянки обидві площею 5,47 га, належні [PERSON] на підставі Державних актів МК № 040971 та МК № 003733 (а.с. 11, 15). 10 грудня 2010 року між ФОП «[PERSON]Є.» та ТОВ «Діонісій VN» укладено договір поступки прав оренди земельної ділянки, згідно якого ТОФ «[PERSON]Є.» уступив, а ТОВ «Діонісій VN» прийняло на себе права та обовязки орендаря земельних ділянок за договорами оренди, укладеними, в тому числі із [PERSON] Вказаний договір зареєстровано у МРФ ДП «Центр ДЗК» 27 грудня 2010 року за № 041049005999. 16 лютого 2011 року ФОП «[PERSON]Є.» припинив свою діяльність, про що внесено відповідні дані до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (а.с. 16). Пунктом 28 Договорів оренди вищевказаних земельних ділянок дійсно передбачено, що ці договори є припиненими у разі ліквідації юридичної особи Орендаря (а.с. 9 зв.бік та а.с. 13 зв. бік). Втім, на час припинення ФОП «[PERSON]Є.» ( 10.12.2010 р.) останній переуступив свої права та обовязки як орендаря за вищевказаними договорами в повному обсязі. З реєстрацією вказаного договору (27.12.2010 року), сторона орендаря змінена, тобто ФОП «[PERSON]Є.» вибув з правовідносин за договорами оренди, укладеними 2009 року із позивачем, та не претендує на продовженні правовідносин із позивачем. Статтею 15 Цивільного кодексу України\~закріплено право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно із\~статтею 16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів\~є\~припинення правовідношення. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються\~Земельним кодексом України,\~Цивільним кодексом України,\~Законом України «Про оренду землі»\~(в редакції, яка діяла на час виникнення\~\~спірних правовідносин), а також іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди земельної ділянки.\~\~ За правилами п.1 ч.2\~ст.11 ЦК України\~однією з підстав виникнення цивільних\~\~прав та обов'язків\~\~є договори та інші правочини. На сьогоднішній день є чинним договір поступки прав оренди земельної ділянки, укладений між ФОП «[PERSON]Є.» та ТОВ «Діонісій VN», за яким останнє прийняло на себе як усі права так і всі обовязки за попередніми договорами оренди. Тобто, фактично замінено особу орендаря, яким нині у договорах оренди із позивачем виступає ТОВ «Діонісій VN», однак останнє не було залучено [PERSON] до участі у справі як відповідач. Окрім того, позивач, посилаючись на відсутність її згоди щодо уступки прав та обовязків за договором оренди, не оспорює самого договору поступки. Згідно з\~статтею 11 ЦПК України\~суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Враховуючи умови договору поступки прав від 10.12.2010 р., новим орендарем є юридична особа - ТОВ «Діонісій VN», яка свою діяльність не припинила, тому вимоги п. 28 Договорів оренди не можуть слугувати підставою їх припинення. За вищевказаного, позов [PERSON], в межах заявлених вимог, не може бути задоволено.

Outcome: dismissed