Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~12.03.2021 року [PERSON] звернулася до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,\~ посилаючись на те, що 26.11.1992 р. між [PERSON] , діючим від імені радгоспу «Забойщик» на підставі довіреності від 19.10.1992 року №522 як продавцем, та нею, як покупцем, було укладено договір купівлі-продажу відповідно до якого Радгосп «Забойщик» продав, а вона купила житловий будинок с надвірними побудовами, розташований в [ADDRESS] . Договір купівлі-продажу було посвідчено секретарем виконкому Костянтинопільської сільської ради народних депутатів Великоновосілківського району Донецької області Чейлях Н.Ф. 26.11.1992 року та зареєстровано в реєстрі за №217. Відповідно до п.3 Договору продаж здійснено за 1998 рублів, які вона сплатила радгоспу «Забойщик» повністю. В подальшому вона звернулась до Селидівського інвентаризаційного бюро технічної інвентаризації з метою проведення державної реєстрації укладеного договору купівлі-продажу. Сплативши необхідні платежі до Селидівського БТІ вона подала оригінал договору купівлі-продажу від 26.11.1992 р. реєстраційний №217 для проведення державної реєстрації. Через деякий час Селидівським БТІ їй було видано поданий нею договір купівлі-продажу на зворотній стороні якого було розміщено штамп про реєстрацію договору печатка БТІ та підпис посадової особи. Одразу вона не звернула увагу на те, що і сам договір купівлі-продажу як і штамп проставлений Селидівським БТІ містили чисельні технічні помилки, а саме її прізвище вказано з помилкою замість вірного « [PERSON] » зазначено як « [PERSON] », до того ж у штампі міститься помилка і в назві населеного пункту купленого будинку замість «сщ.Розлив» невірно вказано «с.Костянтинопіль». На теперішній час вона позбавлена можливості внести виправлення до договору купівлі-продажу, оскільки посадові особи органів місцевого самоврядування на теперішній час не мають повноважень по посвідченню правочинів щодо розпорядженням нерухомим майном, в зв`язку з чим вона вимушена звернутись до суду. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 22.03.2021 р. провадження по справі відкрито, призначено судове засідання на 06.04.2021 р. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 06.04.2021 р. витребуваний у\~заявника [PERSON] оригінал договору купівлі-продажу від 26.11.1992 року житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] . Судове засідання відкладено на 21.04.2021 р. \~ \~ \~ \~Заявник та її представник\~ в судове засідання не з`явились, будучи належним чином оповіщеними про день та час розгляду справи. Представник заявника подала заяву про розгляд справи за їх відсутності. Заяву підтримала в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Представник заінтересованої особи Великоновосілківської селищної ради Великоновосілківського району Донецької області в судове засідання не з`явився, надав заяву\~ про розгляд справи у його відсутність та вирішення справи на розсуд суду. \~ \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з таких підстав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ч.3 ст.294 ЦПК України справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлені наступні обставини. \~\~ \~ \~ \~ \~Згідно паспорту громадянина України\~ серії [NUMBER] виданого Великоновосілківським РВ УМВС України в Донецькій області 29 березня 2000 року,\~ прізвище, ім`я, по батькові\~ заявника начиться як « [PERSON] », [INFO] , уродженка деревні Разновілля Кромського району Орловської області (а.с.7). \~ \~ \~ \~Згідно дослідженого судом оригіналу договору купівлі-продажу житлового будинку від 26.11.1992 р., посвідченого секретарем виконкому Костянтинопільської сільської ради народних депутатів Великоновосілківського району Донецької області Чейлях Н.Ф., Радгосп «Забойщик» продав, а російською мовою « [PERSON] » купила житловий будинок с надвірними побудовами, розташований в [ADDRESS] . Згідно штампу Селидівського інвентаризаційного технічного бюро, право власності зареєстровано за (російською мовою [PERSON] » [INFO] за адресою: [ADDRESS] (а.с.10). \~ \~ \~ \~Відповідно до відомостей Технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, житловий будинок [ADDRESS] , виготовлений станом на 17.12.2020 року належить « [PERSON] » (а.с.11-15). \~ \~ \~ \~З відповіді КП «Великоновосілківське РБТІ» № 577 від 17.12.2020 року, вбачається, що згідно архівних даних станом на 31.12.2013 р. власником жилого будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] є (російською мовою [PERSON] ) на підставі договору купівлі-продажу від 26.11.1992 року (реєстраційний №158) (а.с.16) \~ \~ \~ \~Згідно довідки Костянтинопільської сільської ради № 324 від 02.04.2020 року будинок розташований за адресою: [ADDRESS] , станом на 02.04.2020 року відповідно до записів по господарських книгах сільської ради на 2016-2023 роки за номером об`єкта 02-0246-1, значиться за « [PERSON] », [INFO] (а. с.14). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У Державному акті на право приватної власності на земельну ділянку серія АЖ № 298307 від 05.08.2009 року, зазначено, що власником земельної ділянки площею 0,1375 га, кадастровий номер 1421282700:05:002:0059, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в [ADDRESS] є « [PERSON] » (а.с.22). \~ \~ \~ \~З квитанції до прибуткового касового ордеру №223 від 24.04.1992 р. виданої радгоспом «Забойщик», вбачається, що « [PERSON] » сплатила радгоспу «Забойщик», за житловий будинок 2388,00 руб. в т.ч. ПДВ (а.с.21). \~ \~ \~ \~Згідно рішення Великоновосілківської селищної ради №8/1-39 від 20.11.2020 року «Про початок реорганізації Костянтинопільської сільської ради шляхом приєднання до Великоновосілківської селищної ради» було розпочато процедуру реорганізації Костянтинопільської сільської ради шляхом приєднання до Великоновосілківської селищної ради (а.с.23). \~ \~ \~ \~Згідно розпорядження Голови обласної державної адміністрації, керівника обласної військово-цивільної адміністрації «Про перейменування вулиць та інших об`єктів топоніміки в межах населених пунктів Донецької області №415 від 20.05.2016 року, вулицю Крупської с-ще Розлив перейменована на вулицю Квітуча с.Розлив (а.с.26-27). \~ \~ \~ \~Таким чином з викладеного вбачається, що при посвідчені договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] ,\~ при зазначені прізвища заявника\~ була допущена помилка у п. 1 договору: замість правильного « [PERSON] », було невірно записано « [PERSON] ». \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995р. № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», при розгляді справи про встановлення відповідно до п.6 ч.1 ст.256 ЦПК України факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті (у тому числі факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені по батькові, або замість імені чи по батькові зазначені ініціали), суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. \~ \~ \~ \~ \~ \~\~Таким чином, з вищенаведеного суд вбачає, що має місце факт розбіжності при зазначені прізвища заявника у правовстановлюючому документі договорі купівлі -продажу, посвідченого секретарем виконкому Костянтинопільської сільської ради народних депутатів Великоновосілківського району Донецької області 26.11.1992 року та зареєстровано в реєстрі за №217, яке не збігається з зазначеним прізвищем у паспорті та інших документах. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Зазначені розбіжності перешкоджають заявнику розпоряджатися належним їй майном. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, суд приходить до висновку, що дана заява є обґрунтованою, та такою, що підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved