Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-16 00:00:00

10 вересня 2018 року до Рівненського міського суду звернулась [PERSON] із позовною заявою до [PERSON] про виділ в натурі частки із майна. В обгрунтування\~позову вказала,\~що вона\~на підставі\~договору дарування\~від 13\~липня 2017\~року,\~посвідченого [PERSON]\~приватним нотаріусом\~Рівненської нотаріального\~округу,\~реєстраційний №\~576\~є власником\~1/2\~частини домоволодіння\~№ 12-а\~по вул.Молодіжна\~в місті\~Рівне.\~Також на\~підставі договору\~дарування від\~13\~липня 2017\~року,\~посвідченого [PERSON]\~приватним нотаріусом\~Рівненської нотаріального\~округу,\~реєстраційний №\~577\~є власником\~1/2\~частини земельної\~ділянки площею\~0,0499\~га за\~адресою м.Рівне,\~вул..Молодіжна,\~12-а,\~цільове призначення\~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку\~та господарських\~будівель.\~Власником 1/2\~частини вказаного\~домоволодіння на\~підставі договору\~дарування від\~26\~жовтня 2016\~року,\~посвідченого [PERSON],\~приватним нотаріусом\~Рівненського нотаріального\~округу,\~реєстраційний №\~5584\~домоволодіння №\~12-а\~по вул.Молодіжна\~в місті\~Рівне є\~[PERSON].\~Також на\~підставі договору\~дарування від\~26\~жовтня 2016\~року,\~посвідченого [PERSON]\~приватним нотаріусом\~Рівненського нотаріального\~округу,\~реєстраційний №585\~[PERSON]\~є власником\~1/2\~частини земельної\~ділянки площею\~0,0499\~га за\~адресою м.Рівне,\~вул.\~Молодіжна,\~12-а,\~цільове призначення\~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку\~та господарських\~будівель.\~Просить суд визначити частки в спільній сумісній власності. 26 листопада 2018 року [PERSON] звернулась до суд із зустрічною позовною заявою до [PERSON]\~про виділ в натурі частки із майна. В обгрунтування\~зустрічної позовної\~заяви вказала,\~що вона\~є власником\~1/2\~частини вказаного\~домоволодіння підставі\~договору дарування\~від 26\~жовтня 2016\~року,\~посвідченого [PERSON]\~-\~приватним нотаріусом\~Рівненської нотаріального\~округу,\~реєстраційний №\~5584\~домоволодіння №12-а\~по вул.Молодіжна\~в місті\~Різне.\~Також на\~підставі договору\~дарування від\~26\~жовтня 2016\~року,\~-\~посвідченого [PERSON]\~приватним нотаріусом\~Рівненської нотаріального\~округу,\~реєстраційний №\~585\~[PERSON]\~є власником\~1/2\~частини земельної\~ділянки площею\~0,0499\~га за\~адресою м.Рівне,\~вул..Молодіжна,\~12-а,\~цільове призначення:\~-\~будівництва та\~обслуговування житлового\~будинку та\~господарських будівель.\~Вказує,\~що її\~сестра -\~[PERSON] на\~підставі договору\~дарування від\~13\~липня 2017\~року,\~посвідченого [PERSON] приватним\~-:\~нотаріусом Рівненської\~нотаріального округу,\~реєстраційний №\~576\~є власником\~1/2\~частини домоволодіння\~№ 12-а\~по вул.Молодіжна\~в місті\~Рівне.\~Також на\~підставі договору\~дарування від\~13\~липня 2017\~року,\~посвідченого [PERSON]\~-\~ приватним\~нотаріусом Рівненської\~нотаріального округу,\~реєстраційний №577\~є власником\~1/2\~частини земельної\~ділянки площею\~0,0499\~га за\~адресою м.Рівне,\~вул..Молодіжна,\~12-а,\~цільове призначення\~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку\~та господарських\~будівель. Просить\~суд визначити частки в спільній сумісній власності. В судовому засіданні позивач-відповідач та її представник позовні вимоги первісного позову підтримали та просили його задовільнити з підстав викладених у позовній заяві. Щодо вимог зустрічного позову то не заперечували проти їх задоволення. Додатково пояснив, що сума судових витрат на проведення експертизи не підлягає стягнення. В судовому засіданні відповідач-позивач та її представник позовні вимоги первісного позову визнали. Щодо вимог зустрічного позову то просили суд їх задовільнити з підстав викладених у зустрічний позовні заяві. Вивчивши матеріали справи, суд вважає первісний позов та зустрічний позов такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено,\~що[PERSON] на підставі договору дарування від 13 липня 2017 року, посвідченого [PERSON] приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу, реєстраційний № 576 є власником 1/2 частини домоволодіння № 12-а по вул.Молодіжна в місті Рівне. На підставі договору дарування від 13 липня 2017 року, посвідченого [PERSON] приватним нотаріусом Рівненської нотаріального округу, реєстраційний № 577 є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0499 га за адресою м.Рівне, вул..Молодіжна, 12-а. цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Власником 1/2 частини вказаного домоволодіння на підставі договору дарування від 26 жовтня 2016 року, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу, реєстраційний № 5584 домоволодіння № 12-а по вул.Молодіжна в місті Рівне є [PERSON]. На підставі договору дарування від 26 жовтня 2016 року, посвідченого [PERSON] приватним нотаріусом Рівненського нотаріального округу, реєстраційний № 585 [PERSON] є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 0,0499 га за адресою м.Рівне, вул..Молодіжна, 12-а, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Відповідно до ст.364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У відповідності до ч.1 та ч.2\~ст.372 ЦК України\~майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Аналогічні положення містить і\~стаття 370 ЦК України\~щодо виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності. Згідно висновку експерта №180731/1_30 судової будівельно-технічної експертизи щодо поділу між двома співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок №12 а в м.Рівне по вул. Молодіжній від 06.08.2018 року вбачається, що виготовлено варіант поділу будинковолодіння №12а по вулиці Молодіжній в м, Рівне на основі Висновку експерта №180111/3_30 від 06.04.2018 р. з врахуванням домовленості між співвласниками. Виділити 54/100 частку домоволодіння по вул. Молодіжна,12-а в місті Рівне, до складу якої входить: По житловому будинку (А-І): частина 1-7 Житлова площею, 5,8 м.кв.; 1-8 житлова площею 10.6 м.кв.; 1-9 житлова площею 18,1 кв.м.; загальною площею 34,5 кв.м.; По прибудові (а-): 1-10 кухня площею 7,8 м.кв.; загальною площею 7,8 м.кв.:' По надвірних будівлях та спорудах: Літня кухня (літ.Б-1), 84% тамбура (літ.б), прибудова (літ.б1), 50% огорожа (літ.№1), 50% ворота (літ.32), 57% замощення (літ.1); Стороні II (синій колір) виділити 46/100 частку домоволодіння за адресою: м.Рівне, вул.Молодіжна, 12-а, до складу якої входить: по житловому будинку (А-1): 1-4 Коридор площею 3,9 кв.м.; 1-5 Житлова площею 12 кв.м.; 1-6 Житлова площею 10,6 кв.м.; частина 1-7 Житлова площею 4,8 кв.м.; загальною площею 31,3 кв.м.; по прибудові (а): 1-1 Коридор площею 5,4 кв.м.; 1-2 [PERSON] площею 3,8 кв.м.; загальною площею 12,2 кв.м.; по надвірних будівлях та спорудах: Ганок (літ. А1), Погріб (літ. пг/а), 16% Тамбура (літ. б), Сарай (літ. б2), Навіс (літ. Г), 50% Огорожа (літ. №1), 50% Ворота (літ. №2), 43% Замощення (літ.1) Компенсація, яка повинна бути виплачена Стороною І для Сторони II за відхилення від ідеальних часток при даному варіанті поділу домоволодіння становить: 20 912 ( двадцять тисяч дев'ятсот дванадцять) гривень.. В даному варіанті для здійснення виділу приміщень житлового будинку необхідно провести наступні роботи: Для Сторони І - \~ \~ \~ \~ замурувати віконний проріз в приміщенні 1-10; - \~ \~ \~ \~ влаштувати прибудову розміром 3,73 х 2,72; - \~ \~ \~ \~ влаштувати ганок з північної сторони будинку біля новоствореної прибудови; - \~ \~ \~ \~ влаштувати дверний проріз із новоствореної прибудови в приміщення 1-10; - \~ \~ \~ \~ влаштувати віконний проріз в приміщенні 1-10; - \~ \~ \~ \~ влаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-10 та 1-9; - \~ \~ \~ \~ влаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-7 та 1-9. Для Сторони II - \~ \~ \~ \~ замурувати віконний проріз в приміщенні 1-1; - \~ \~ \~ \~ замурувати віконний проріз в приміщенні 1-2; - \~ \~ \~ \~ замурувати віконний проріз в приміщенні 1-3; - \~ \~ \~ \~ влаштувати прибудову розміром 2,72 х 5,61; - \~ \~ \~ \~ влаштувати ганок з північної сторони будинку біля новоствореної прибудови; Для Сторони І та Сторони II - \~ \~ \~ \~ розділити приміщення 1-7 на приміщення площею 5,8 кв.м. та 4,8 кв.м. шляхом влаштуванню перегородки; - \~ \~ \~ \~ замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-4 та 1-9 попереднім демонтажем дверей; - \~ \~ \~ \~ замурувати дверний проріз між приміщеннями 1-1 та 1-10 з попереднім демонтажем дверей; - \~ \~ \~ \~ влаштувати розмежування окремих інженерних мереж та санітарно-технічних зручностей. Перепланування (переобладнання) житлового будинку відповідно до наведених варіантів поділу слід провести після повідомлення відповідних органів (отримання відповідної дозвільної документації та розробки проектної документації спеціалізованими організаціями). Варіанти поділу наводяться на рівні передпроектних пропозицій та лише з метою встановлення технічної можливості поділу. 2. Які можливі варіанти поділу по 1/2 частині земельної ділянки за адресою м.Рівне, вул.Молодіжна, 12-а для обслуговування частини житлового будинку, відповідно до розробленого варіанту поділу будинковолодіння? Варіант поділу в натурі земельної ділянки до варіанту поділу домоволодіння (див. Рис. 2 Додатків): Стороні І - виділити у власність земельну ділянку площею 210 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини: - \~ \~ \~ \~ Ділянка площею 210 кв.м., що виділяється в приватну власність, позначена на плані зеленим кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно-східного кута, в метрах: 9,26 -- по лінії розподілу; 24,67-7,53 - по межі ділянки; 4,65-0,51-8,49-1,09-11,29 - по лінії розподілу. Стороні II - виділити у власність земельну ділянку площею 264 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини: - \~ \~ \~ \~ Ділянка площею 264 кв.м., що виділяється в приватну власність, позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно-східного кута, в метрах: 11,73 по межі ділянки; 4,57-3,70-11,29-1,09-8,49-0,51-4,65 - по лінії розподілу; 9,66-28,86 - по межі ділянки. Стороні І та Стороні II - виділити у спільну власність земельну ділянку площею 25 кв.м., що складається з однієї частини: - \~ \~ \~ \~ Ділянка площею 25 кв.м., що виділяється в спільну власність, позначена на плані червоним кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно- східного кута, в метрах: 2,33-3,24-4,52 -- по межі ділянки; 5,56-4,57- по лінії розподілу. Компенсація, яка повинна бути виплачена Стороною II для Сторони І за відхилення від ідеальних часток (різниця становить 27 кв.м.) при даному варіанті поділу земельної ділянки становить 21454 (двадцять одна тисяча чотириста п'ятдесят чотири ) гривні. Загальна компенсація, яка повинна бути виплачена Стороною II для Сторони І за відхилення від ідеальних часток при даному варіанті поділу житлового будинку, надвірних будівель і споруд та земельної ділянки за адресою м.Рівне, вул. Молодіжна, 12-а, становить 542 грн. Сторони з висновком експерта №180731/1_30 від 06.08.2018 року в судовому засіданні погодились. При розподілу судових витрат, суд враховує, що відповідач-позивач оплатила висновок експерта 180111/3 _30 (перший висновок ) від 06.04.2018 року, матеріали, якого використовувались для дослідження та виготовлення висновку №180731/1_30 від 06.08.2018 року. На підтвердження до матеріалів справи долучено квитанції про його оплату. Отже при розподілі судових витрат суд керується ст. 141 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: approved