Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-28 00:00:00

12.06.2018 року позивачі звернулись до суду із даною позовною заявою. В обґрунтування позовних вимог послались на те, що їм на праві спільної часткової власності належить квартира по [ADDRESS] З метою покращення житлових умов було здійснено реконструкцію квартири, під час якої розширено балкон та переобладнано балконний проріз у дверний у приміщенні кухні шляхом пониження віконного прорізу в межі існуючої опорної частини перемичок. Вона звернулась у виконавчий комітет Червоноградської міської ради для подальшого узаконення балкону. Будівельні роботи з реконструкції були завершені у 2008 році. Вона отримала усі необхідні висновки про відповідність реконструйованого балкону будівельним нормам, мешканці будинку та комісія по питанню планування і забудови населених пунктів не мають заперечень з цього приводу, несучі конструкції знаходяться в задовільному стані, приміщенням квартири з добудованим балконом можна в подальшому надійно та безпечно користуватись. Тому просить визнати добудований балкон площею 6,4 кв.м. приналежністю квартири. У судовому засіданні представник позивачів позов підтримав з підстав, вказаних у ньому. Просив його задовольнити. 27.08.2018 року представник відповідача подав заяву про розгляд справи у відсутності представника виконавчого комітету Червоноградської міської ради. При вирішенні справи покладається на думку суду. Вислухавши думку представника позивачів, розглянувши заяву представника відповідача, дослідивши докази суд прийшов до наступного: Судом встановлено, що позивачі є співвласниками квартири по вул.Сокальська,24/10 у м.Червонограді Львівської області, що підтверджується копією свідоцтва на право власності на квартиру від 31.01.2003 року. З копії технічного паспорту вбачається, що вказана квартира розташована на четвертому поверсі п'ятиповерхового будинку та у ній самочинно збільшено розміри балкону та переобладнано балконний проріз у дверний у приміщенні кухні шляхом пониження віконного прорізу в межі існуючої опорної частини перемичок. Як вбачається із копії технічного висновку №15 за результатами обстеження даної квартири від 29.05.2018 року несучі конструкції знаходяться в задовільному стані, приміщенням квартири з добудованим балконом можуть надійно та безпечно експлуатуватися. Згідно з копією висновку ОП Львівське обласне проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро від 30.05.2018 року архітектурно-планувальні рішення реконструкції квартири [ADDRESS] відповідає вимогам ДБН В.3.2.-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт», санітарним та пожежним нормам і правилам. Як встановлено з протоколу постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітету Червоноградської міської ради комісія не має застережень щодо легалізації самочинно проведеної реконструкції квартири [ADDRESS] з метою будівництва балкону. Згідно із ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав є визнання права. Як передбачено ст.152 Житлового кодексу України та п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів за відповідними проектами та без обмежень інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку. Як вбачається із протоколів зборів мешканців будинку №3 по пр.Шевченка у м.Червонограді співвласники будинку не заперечують щодо добудови балкону позивачкою. Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. В силу ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом. Нормою ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У ст.392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Враховуючи наведене, беручи до уваги те, що спірний балкон після реконструкції у квартирі позивачів не порушує прав та інтересів сусідів по житлу, відповідає будівельним та пожежно-санітарним нормам та правилам, а також перебуває в задовільному стані, що дає можливість надійно та безпечно його експлуатувати, суд приходить до переконання, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.

Outcome: approved