Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-12 00:00:00

12.07.2017 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом про виділ часток майна, що є у спільній частковій власності, в якому просять визначити порядок користування земельною ділянкою, згідно з частками отриманим у спадщину домоволодіння ( по 1/3) за адресою: [ADDRESS] між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на підставі проведеної будівельно-технічної експертизи; виділити у спільну часткову власність частки [PERSON] та [PERSON] з домоволодіння по [ADDRESS] згідно зі складеним порядком користування: [PERSON] ат [PERSON]- житловий будинок А:1-2 кухня 7,6 кв.м, 1-3 житлова 11,2 кв.м, 1-5 житлова 14, 7 кв.м, усього житлова площа 25,9 кв.м та загальна площа 37,9 кв.м, вбиральня «Б», літня кухня «В», сараї «Д», «Ж», 2/3 мостіння І, 2/3 огорожі №1, 2,4 згідно з техпаспортом, складеним 04.10.2012 року, [PERSON] в житловий будинок літ А: 3-1 коридор 5,4 кв.м, 3-2 житлова 10,6 кв., 2-1 коридор 3,3 кв.м, 2-2 кухня 10,5 кв.м, 2-3 житлова 17,9 кв.м, 2-4 житлова 10,7 кв.м, 2-5 санвузол 4,8 кв.м, 2-6 коридор 19 кв.м, , 2-7 житлова 9,8 кв., житловою площею 49 кв.м, загальною площею 92 кв.м, навіс «З», 1/3 мостіння І, 1/2 огорожі №2,4, огорожа №5, мотивуючи позовні вимоги тим, що вони на підставі свідоцтва про право на спадщину є власниками житлового будинку з надвірним спорудами за адресою: [ADDRESS], який в цілому складається з кам'яної житлової будівлі загальна площа якої становить 47,3 кв.м та надвірних споруд : «Б» вбиральня, 1,2 огорожа ,І-мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 551 кв.м. Також сторонами було задекларовано в Інспекції ДАБК Одеської області прибудови а-1,а-2-71,5 кв.м, літню кухню «В» та сараї «Д»,»Ж». В силу непорозуміння між співвласниками та родичами, позивачі не в змозі належним чином реалізувати своє право власності та виділити свої долі, які вони отримали у спадок після смерті батька [PERSON], померлого [INFO], в нотаріальному порядку укласти договір про виділ частко відповідач відмовляється, що стало підставою для звернення до суду з відповідним позовом. У судовому засіданні представник позивача [PERSON], [PERSON], діюча на підставі довіреності, а також самі позивачі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просять їх задовольнити, а також зазначили, що з висновком експертизи №036/2018 від 03.05.2018 року згодні в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах - не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Так судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом є власником 1/3 частини житлового будинку з надвірним спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], який в цілому складається з кам'яної житлової будівлі, загальна площа якої становить 47,3 кв.м, та надвірних споруд «Б» вбиральня,1,2 огорожа, І-мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 551 кв.м, що належала померлому [INFO] [PERSON] на підставі договору на право будівництва будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченого Одеською державною нотаріальною конторою 26.01.1955 року, за реєстром №3-904, дублікат якого виданий державним нотаріусом Одеського державного нотаріального архіву, зареєстрованого у комунальному підприємстві «Одеське міське бюро інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» в книзі 174-242 номер запису 16994. Також [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину на 1 /3 частину того ж майна є власницею 1/3 в порядку спадкування за законом, також третьою Одеською державною нотаріальною конторою свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частину вище зазначеного майна видано на ім'я [PERSON], що є відповідачем по справі. Відповідно до ч. 1 ч. 2 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Згідно з ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється . Відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України, виключно судом вирішуються спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Як вбачається з ч.4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до ч.1 ст.377Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). По справі 03.05.2018 р. було проведено судову будівельно -технічну та оціночно-будівельну експертизи за висновком якої запропоновано один варіант розподілу житлового будинку, а також запропоновано один варіант порядку користування земельною ділянкою із відступом від ідеальних часток співвласників та три варіанти порядку користування присадибною земельною ділянкою. Позивач згодні з запропонованими варіантами розподілу житлового будинку та варіанту встановлення порядку користування земельною ділянкою Відповідно до варіанту розподілу будинку та надвірних будівель, пропонується виділити [PERSON] та [PERSON] при запропонованому варіанті поділу пропонується виділити (висновок експерту є невід'ємною частиною рішення відповідно до якого відображено у графічному відображення, малюнки №3 - за зеленим кольором): 1-1 коридор, площею 4,4 м2, вартістю 8 264 грн.; №1-2 кухня, площею 7,6 м2, вартістю 14 274 грн.; №1-3 житлова, площею 11,2 м , вартістю 16 698 грн.; №1-5 житлова, площею 14,7 м2, вартістю 21917 грн. Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», що пропонується виділити [PERSON] та [PERSON] при запропонованому варіанті поділу, становить - 37,9 кв.м, вартістю 61 153 грн., що складає 2/3 частини та відповідає ідеальної належної позивачам частині. [PERSON] при запропонованому варіанті поділу пропонується виділити (висновок експерту є невід'ємною частиною рішення відповідно до якого відображено у графічному відображенні, малюнки №3 - зазначено червоним кольором) : №2-4 житлова, площею 10,7 м , вартістю 15 953 грн.; №2-7 житлова, площею 9,8 кв.м, вартістю 14611 грн. Площа приміщень частини житлового будинку літ. «А», що пропонується виділили [PERSON] при запропонованому варіанті поділу, становить - 20,5 кв.м, вартістю 30564,00 грн.. що складає 1/3 частину та відповідає ідеальної належної відповідачу частині. При запропонованому варіанті поділу житлового будинку, розташованого по [ADDRESS], до складу частини житлового будинку, запропонованої виділити [PERSON] та [PERSON], входять житлові та підсобні приміщення, без наявності санвузла, що не відповідає вищенаведеним вимогам нормативно-технічних актів. Виходячи з вищенаведеного, при запропонованому варіанті поділу житлового будинку, розташованого по [ADDRESS], експерт пропонує [PERSON] та [PERSON] в запропонованій їм до виділу частині житлового будинку організувати санвузол, у відповідності до вимог нормативно-технічних актів. Щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою експерт пропонує наступне: З метою забезпечення обслуговування зовнішньої стіни частини житлового будинку літ. «А», запропонованої до виділу [PERSON] та [PERSON]

Outcome: approved