Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-16 00:00:00

11 серпня 2020 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 28 липня 2020 року. На час придбання зазначеної квартири в ній ніхто не проживав, проте залишились зареєстрованими відповідачі по справі [PERSON] , [PERSON] , які відповідно до п.9 договору купівлі-продажу квартири повинні були самостійно знятися з реєстрації до 05 серпня 2020 року, проте умови договору ними не були виконані. Позивач як власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, а тому позивач просить суд визнати відповідачів [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Представник позивача Шамардін В.М. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, проти заочного розгляду не заперечував. У судове засідання відповідачі [PERSON] , [PERSON] не з`явились без поважних причин, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутністю, відзиву не надавали, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. З`ясувавши позицію позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 28 липня 2020 року, нотаріально посвідченим та зареєстрованим в реєстрі за № 436 (а.с.5-6), що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 218115143 від 28 липня 2020 року (а.с.7). На час укладення договору купівлі-продажу в зазначеній квартирі фактично ніхто не мешкав, при цьому продавцями [PERSON] та [PERSON] було повідомлено покупця, позивача [PERSON] , що в квартирі зареєстровані [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується довідкою про склад родини та реєстрації комунального підприємства «Служба єдиного замовника № 1» № 1090 від 24 липня 2020 року (а.с.8). Факт реєстрації відповідача [PERSON] за вказаною адресою також підтверджується відомостями з реєстру Костянтинівської територіальної громади, наданими відділом реєстрації Костянтинівської міської ради № 3546/09 від 17 серпня 2020 року (а.с.14-16). Відповідно до п.9 договору купівлі-продажу квартири від 28 липня 2020 року сторони домовились про те, що звільнення відчужуваної квартири від наявних в ній речей, а також зняття з реєстрації місця проживання осіб, які в ній мешкають, буде здійснено продавцем не пізніше 05 серпня 2020 року (а.с.6), проте умови договору в цій частині не були виконані. [PERSON] ,\~ [PERSON] \~не є\~членами родини\~позивача [PERSON] ,фактично\~не проживають\~за місцем\~реєстрації в\~квартирі [ADDRESS] з травня 2012 року, що підтверджується актом перевірки паспортного режиму комунального підприємства «Служба єдиного замовника № 1» від 15 жовтня 2020 року (а.с.26). Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. На підставі ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, відповідачів [PERSON] , [PERSON] задля усунення перешкод у здійснення позивачем [PERSON] свого права власності слід визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] .

Outcome: approved