Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-10 00:00:00

10.08.2018 року позивач звернувся з позовом, в якому просив визнати [PERSON] , [INFO] , втративши право користування квартирою [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачу надійшла інформація про те, що відповідач зареєстрований в квартирі [ADDRESS] , але з 2014 року в ній не мешкає. Квартира не приватизована, згідно довідки Первомайського МБТІ. Від Квартирно-експлуатаційного відділу м. Миколаїв надійшла відповідь про те, що у спірній квартирі зареєстрований відповідач, а ордер на вказане житло відсутній. 06.06.2018 року ТОВ «Комунтехбудсервіс», яке надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, надало акт обстеження вказаної квартири, з якого вбачається що з 2014 року по теперішній час в ній ніхто не проживає, слідів відмикання дверей та вікон не виявлено. Таким чином відсутні передбачені ст. 71 ЖК України підстави для збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми наймачами, тобто відповідач відсутній в квартирі понад шість місяців без поважних причин. В судове засідання представник позивача не з`явилась, але надала заяву в якій позов підтримала і просила його задовольнити, а справу просила розглядати у її відсутність та згодна на заочний розгляд справи. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, хоча про час та дату проведення судового засідання був повідомлений належним чином, причину неявки не повідомив, відзиву не надав. Представник третьої особи повторно в судове засідання не з`явився, хоча про час та дату проведення судового засідання був повідомлений належним чином, причину неявки не повідомив, пояснень не надав. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами. Згідно ст. 280 ч.1 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів заодночасного існування таких умов:відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзвив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Із копії довідки КП «Первомайське МБТІ» від 19.03.2018 року та копії інформації з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 12.03.2018 року видно, що право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстровано, а згідно копії довідки ТОВ «Комунтехбудсервіс» від 27.04.2018 року у вказаній квартирі зареєстрований [PERSON] , [INFO] . Останнє підтверджено також адресною довідкою Виконкому Первомайської міської ради від 21.08.2018 року. Із акту складеного 05.06.2018 року працівниками ТОВ «Комунтехбудсервіс» за участю мешканців будинку [ADDRESS] видно, що в квартирі [ADDRESS] з 2014 року ніхто не проживає. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; призову на військову службу під час мобілізації, на особливий період - протягом усього періоду проходження військової служби, а якщо під час її проходження вони отримали поранення, інше ушкодження здоров`я та перебувають на лікуванні в медичних закладах або потрапили в полон чи визнані безвісно відсутніми - на строк до дня, наступного за днем їх взяття на військовий облік у районних (міських) військових комісаріатах після звільнення з військової служби після закінчення ними лікування в медичних закладах, незалежно від строку лікування, повернення з полону, скасування рішення суду про визнання особи безвісно відсутньою чи ухвалення судом рішення про оголошення особи померлою; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім`ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім`ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім`ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях; 4) виїзду у зв`язку з виконанням обов`язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов`язків; 5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей з інвалідністю, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; 6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом усього часу перебування в ньому; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім`ї. Якщо в будинку, квартирі (їх частині) не залишилися проживати інші члени сім`ї наймача, це житло може бути надано за договором оренди (найму) у встановленому законом порядку іншому громадянину до звільнення таких осіб з-під варти або до відбуття ними покарання. У випадках, передбачених пунктами 1 - 7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Ст. 81 ч.1 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. На підставі викладеного, суд знаходить встановленим те, що відповідач з 2014 року, тобто понад шість місяців, не мешкає в квартирі [ADDRESS] , без поважних причин, так як ніяких заперечень та відповідних доказів відповідач не надав, а тому позов доведений і підлягає задоволенню.

Outcome: approved