Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-25 00:00:00

10.09.2018 заявник [PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересовані особи: Реєстраційна служба Приморського РУЮ Запорізької області, Зеленівська сільська рада Приморського району Запорізької. В обґрунтування вимог зазначив, що він з 25.10.1992 по 27.01.2001 був працівником колгоспу ім.«Україна» Приморського району Запорізької області, який в 1993 році було перейменовано на КСП «Україна», діюче на території Зеленівської сільської ради Приморського району Запорізької області. Згідно з Указом Президента України №720/95 від 08.08.1995 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам та організаціям» паюванню підлягають сільськогосподарські угіддя, передані у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств. Розпаювання земель та видача сертифікатів на право на земельну частку (пай) КСП «Україна» на території Зеленівської сільської ради відбулося в 1996 році. На час розпаювання він був членом КСП. На підставі рішення Приморської РДА Запорізької області від 29.031996 за №160р на його імя було видано сертифікат на право на земельну частку (пай), згідно з яким йому належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Україна» розміром 11,16 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї части в натурі. Згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії II - ЗП №055648, виданим [PERSON], який мешкає в с.Нельгівка Приморського району, в тому, що на підставі рішення Зеленівської сільської ради народних депутатів від 23.02.2001за №1 йому передано у приватну власність земельну ділянку, розташовану на території Зеленівської сільської ради Приморського району Запорізької області площею 9,93 га в межах згідно з планом, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №28. Згідно з договором оренди землі від 26.12.200 між ним та СВК «Україна» останньому надано в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Зеленівської сільської ради Приморського району Запорізької області загальною площею 9,93га.Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Приморському районі, запис від 08.07.2011. Згідно з актом від 26.12.2008 визначено межі земельної ділянки, акт складено на підставі договору оренди землі від 26.12.2008 та державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ЗП №055648. Цей акт є підставою для прийняття рішення по фактичному землекористуванню з наступним оформленням документів, що посвідчують право користування землею. Акт підписано орендодавцем та орендарем. У акті прийому-передачі обєкта оренди (земельної ділянки) за договором від 26.12.2008 №87 вказано, що заявник є власником земельної ділянки, кадастровий номер: 2324882000:01:019:0005, загальною площею 9,9272 га, яка розташована на території Зеленівської сільської ради Приморського району Запорізької області, передав її в оренду СВК «Україна». 06.09.2017 заявник отримав на свої імя витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, в якому його прізвище зазначено вірно «Метрушен». На теперішній час бажає переукласти договір оренди землі з сільськогосподарським кооперативом, але реєстраційна служба відмовила в реєстрації через невідповідність прізвища, внесеного до державного акта на право приватної власності на землю та прізвища за паспортом. На момент видачі Державного акту на право приватної власності на землю серії II - ЗП №055648 він не звернув увагу на неправильність написання його прізвища. Через помилку в правовстановлюючому документі він не в повній мірі має можливість володіти, управляти та розпоряджатись своєю земельною ділянкою, що створює перешкоди в проведенні державної реєстрації договору оренди земельної ділянки. Він звернувся до відділу Держгеокадастру в Приморському районі Запорізької області з заявою про виправлення описки в державному акті або його заміни на новий. Отримав відповідь, в якій зазначено, що виправлення в державних актах на право приватної власності на земельну ділянку до компетенції та повноважень відділу не відноситься. Він звернувся до Зеленівської сільської ради Приморського району Запорізької області про виправлення помилки та отримав відповідь про те, що в матеріалах по видачі сертифікатів на право на земельну частку (пай) членам КСП «Україна» Приморського району Запорізької області в списку під №202 значиться [PERSON]. Зеленівська сільська рада список членів КСП «Україна», які мали право на отримання земельної частки (паю) не затверджувала. Сертифікати видавалися на підставі списку, який був підготовлений земельною комісією по розпаюванню КСП «Україна» та затверджений загальними зборами членів КСП «Україна». Земельна ділянка була надана у власність [PERSON], а фактично потрібно [PERSON], [INFO], мешканцю с. Нельгівка на підставі рішення №1 від 18.05.2001 Зеленівської сільської ради народних депутатів. Помилка допущена не з вини Зеленівської сільської ради. За діючим законодавством України Зеленівська сільська рада не має право робити виправлення у Державних актах. Його імя, по батькові та місце мешкання, зазначені у Державному акті на право приватної власності на землю серії II - ЗП №055648, збігаються з імям, по батькові та місцем мешкання, вказаними у його паспорті, а у прізвищі відрізняється тільки однією літерою, що можна пояснити помилкою, допущенною при оформленні документів, на підставі яких було видано вказаний Державний акт та відповідно при оформленні Державного акту. Просить встановити факт належності [PERSON], який народився 13 липня 1972 року в с.Комарів Вінницького району Вінницької області, правовстановлюючого документу - Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗП №055648, виданого на його імя на підставі рішення Зеленівської сільської ради народних депутатів від 23 лютого 2001 року за №1, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №28, у якому його прізвище вказано невірно «Мєтрушен» замість правильного «Метрушен» (а.с.2-6). 18.12.2018 заявник подав до суду уточнену заяву про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересовані особи: Приморська районна державна адміністрація Запорізької області, Зеленівська сільська рада Приморського району Запорізької, в якій обставини та обґрунтування зазначені аналогічно викладеним у первісній заяві (а.с.64-68). Заявник [PERSON] в судове засідання не зявився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, направив до суду заяву, в якій просив справу розглядати без його присутності у звязку з неможливості його явки, заявлені вимоги підтримує, просить заяву задовольнити в повному обсязі (а.с.71). Заінтересована особа Зеленівська сільська рада, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, у судове засідання свого представника не направила, до суду надійшов її лист, в якому вказано, що заперечень проти заявлених вимог не має, просила справу розглядати за відсутності представника сільської ради (а.с.45,47,63,70). Заінтересована особа\~Приморська районна\~державна адміністрація\~Запорізької області, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, у судове засідання свого представника не направила, до суду надійшов її письмовий відзив на заяву, в якому просила справу розглянути у відсутність її представника. У відзиві вказала, що процедура проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення визначено Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі Закон), Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим ПКМУ від 25.12.2015 №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до п.1,2 ч.1 ст.2 Закону державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч.1 ст.27 Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі, зокрема, укладеного в установленому законом порядку договору, предметом якого є нерухоме майно, речові права на яке підлягають державній реєстрації чи його дубліката; інших документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно. Згідно з п.4 ч.1 ст.3 Закону внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених ним Законом. П.3 ч.1 ст.2 Закону встановлено, що заявником у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав є власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло речове право або уповноважені особи. Згідно з п.4 ч.1 ст. 3акону внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених Законом. Ч.4 ст.18 Закону закріплено, що державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам. П.6 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим ПКМУ від 25.12.2015 №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до субєкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених Порядком. [PERSON] взагалі не звертався до Центру надання адміністративних послуг Приморської РДА з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо права власності та іншого речового права, тобто: реєстрації права оренди земельної ділянки, з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) та (іншого речового права), тобто: реєстрації права оренди земельної ділянки. Державний реєстратор Приморської РДА не приймав рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Приморська РДА не є правонаступником реєстраційної служби Приморського РУЮ Запорізької області. Реєстраційна служба Приморського РУЮ Запорізької області була структурним підрозділом Приморського РУЮ Запорізької області. Приморське РУЮ Запорізької області ліквідовано 16.06.2016. Просила справу розглянути без участі представника, прийняти рішення на розсуд суду (а.с.55-56). У звязку з неявкою в судове засідання сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено, що згідно з свідоцтвом про народження [PERSON] народився 13 липня 1972 року в с.Комарів Вінницького району Вінницької області, батьками зазначені [PERSON], [PERSON] (а.с.9). У паспорті громадянина України на імя [PERSON] вказано, що він народився 13 липня 1972 року в с.Комарів Вінницького району Вінницької області, зареєстрований за адресою: [INFO] (а.с.7). На імя [PERSON] виданий ідентифікаційний номер (а.с.8). Згідно з трудовою книжкою колгоспника на імя [PERSON], [INFO], він 25.10.1992 прийнятий у члени колгоспу «Україна» Приморського району Запорізької області (протокол №11 від 03.11.1992), 17.02.1993 колгосп «Україна» перейменований в колективне сільськогосподарське підприємство «Україна» (протокол №2 від 17.02.1993), 08.02.2000 звільнений у звязку з реорганізацією КСП «Україна» з переходом в сільськогосподарський виробничий «Україна» (протокол №1 від 08.02.2000), 09.02.2000 прийнятий у сільськогосподарський виробничий кооператив «Україна» (прот.№1 від 12.02.2000), 27.01.2001 вибув з СПК «Україна» за власним бажанням (прот.№1 від 28.02.2001) (а.с.72-76 ). У розпорядженні Приморської районної державної адміністрації Запорізької області від 29.03.1996 №160р «Про затвердження вартості та розмірі земельної частки (паю) по КСП «Україна» вказано, що розглянувши матеріали по розрахунку вартості та розміру в умовних кадастрових гектарах земельної частки (паю) в площі сільськогосподарського підприємства «Україна» Приморського району,

Outcome: approved