Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-12 00:00:00

12 вересня 2014 року позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи вимоги тим, що 22 серпня 1996 року між [PERSON] та позивачем був укладений договір дарування житлового будинку за адресою [ADDRESS] та договір дарування земельної ділянки, розташованої за цією ж адресою, дані договори були посвідчені нотаріусом та зареєстровані в реєстрі за № 1940 №1942. Право власності на будинок позивач зареєстрував належним чином, а земельну ділянку відразу не зареєстрував, державний акт на право власності на землю на своє ім'я не отримав. В даний час позивач вирішив зареєструвати своє право на земельну ділянку, але при зверненні в земельно-кадастрову службу з заявою про відновлення меж земельної ділянки в натурі для внесення відомостей до автоматизованої системи державного земельного кадастру для отримання Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, що є необхідною для реєстрації, було встановлено що в договорі дарування земельної ділянки зазначено лише розмір земельної ділянки та не зазначено розміри земельних ділянок з їх цільовим призначення відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю СМ № 02760 від 14 серпня 1996 року, виданого на ім'я дарувальника, а тому немає можливості отримати Витяг з поземельної книги на належні позивачу земельні ділянки. На даний період реєстрація земельної ділянки проводиться після присвоєння їй кадастрового номера відповідно до ЗУ «Про державний земельний кадастр», а на час посвідчення договору - дарування землі даний Закон не діяв, визначення кадастрових номерів для реєстрації землі не вимагалось. Після отримання у власність земельної ділянки позивач не звернувся у відповідні структури за отриманням Державного акту на своє ім'я, вважав, що оскільки вже є власником, то і зазначений документ зможе отримати в любий час, а оскільки іншим способом, ніж шляхом визнання права власності у судовому порядку, вирішити наведене питання неможливо, то він змушений звернутися до суду з даним позовом. Позивач позов підтримав, просив його задовольнити. Відповідач та треті особи надали до суду листи з проханням про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що 22 серпня 1996 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір дарування житлового будинку за адресою [ADDRESS] та договір дарування земельної ділянки площею 0,15 га при житловому будинку за тією ж адресою, наданої для забудови та обслуговування житлового будинку на землях, які перебувають в віданні Краснопільської с/Ради (а.с.9-11). Згідно державного акту серії СМ № 02760, виданого на підставі рішення виконкому Краснопільської селищної ради народних депутатів від 15.12.1993 р № 184, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право на приватну власність на землю за № 18 [PERSON] передано у приватну земельну ділянку, розташовану та території [ADDRESS] площею 0,15 га в межах згідно з планом, для ведення особистого підсобного господарства - 0,11 га та під забудовою - 0,04 га.. В державному акті зроблений письмовий запис завідувача Сумського обласного нотаріального архіву завірений печаткою, згідно якого право власності на дану земельну ділянку переходить до [PERSON] на підставі договору дарування земельної ділянки (а.с.12). Загальна площа ділянок, зазначених у Державному акті на право приватної власності на землю на ім'я дарувальника [PERSON] повністю відповідає розміру земельної ділянки за договором дарування на ім'я [PERSON]. Невірно зазначено лише цільове призначення земельної ділянки та не зазначена кількісна характеристика землі, тобто не зазначено розмір земельної ділянки переданої для ведення особистого підсобного господарства та під забудовою. З довідки відділу Держземагенства у Краснопільському районі № 28-0.1-852/2-14 від 02.09.2014 року вбачається, що дані про видачу державних актів на ім'я [PERSON] який проживає за адресою [ADDRESS], на підставі договору дарування земельної ділянки посвідченого державним нотаріусом Краснопільської районної державної нотаріальної контори 22 серпня 1996 року у відділі не значаться (а.с.13). Відповідно до витягів з технічної документації по грошовій оцінці земель № 1277 та № 1278 від 21 серпня 2014 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва господарських будівель та споруд площею 0,04 га становить 21222 грн., а для ведення особистого селянського господарства площею 0,11 га. становить 1731 грн. ( а.с.14-15). Згідно ст.1 ЗУ «Про державний земельний кадастр», який набрав чинності з 07 липня 2011 року, кадастровий номер земельної ділянки це індивідуальна, що не повторюється на всій території України,послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування. Відповідно ст.16 цього закону - земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі. Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. На час посвідчення договору дарування землі даний Закон не діяв, визначення кадастрових номерів для реєстрації землі не вимагалось. Договір дарування був підставою для відведення земельної ділянки в натурі і видачі Державного акту на право приватної власності на землю. Враховуючи викладене, є законні підстави для задоволення позовних вимог та визнання за позивачем права власності на земельну ділянку. На підставі викладеного,

Outcome: approved