Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-21 00:00:00

11.01.2017 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], в якому просила виділити в натурі приналежні їй на праві власності 68/100 часток домоволодіння № 97 по вулиці Слобідській у м. Миколаєві; відновити порядок користування земельною ділянкою по вулиці Слобідській 97 у м. Миколаєві, визначений попередніми співвласниками домоволодіння на підставі акту від 01.07.1946 року, посилаючись на те, що вирішити спір, щодо порядку володіння та користування домоволодінням та земельною ділянкою без визначення часток співвласників у праві спільної сумісної власності неможливо. Позивачка в судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву, в якій позов підтримала та просила його задовольнити, з урахуванням першого варіанту висновку судової будівельно-земельно-технічної експертизи № 125-043 від 07.07.2017 року, також просила справу слухати без її участі. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву, в якій позов визнала та зазначила, що згодна з першим варіантом висновку судової будівельно-земельно-технічної експертизи № 125-043 від 07.07.2017 року, також просила справу слухати без її участі. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.05.2014 року, виданого державним нотаріусом Третьої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області [PERSON] та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.05.2014 року, [PERSON] належить 51/100 частки у праві спільної часткової власності на домоволодіння з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: Миколаївська область м. Миколаїв вул. 1-ша Слобідська, 97. Крім того, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Першої Миколаївської державної нотаріальної контори [PERSON] від 14.12.1984 року [PERSON] належить 17/50 частки домоволодіння, що знаходяться за адресою: Миколаївська область м. Миколаїв вул. 1-ша Слобідська, 97. Згідно Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 97, який розташований по вул. 1-ша Слобідська в м. Миколаєві [PERSON] належить 68/100 часток зазначеного житлового будинку. Інші 32/100 часток домоволодіння належать на праві власності [PERSON]. Відповідно до вимог ч.1, ч.3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до вимог ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч.1 ст.86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ч.4 та ч.5 ст.89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Згідно п.19 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004 року, статті 88 Земельного Кодексу України, частки співвласників у праві спільної сумісної власності на землю, визначаються пропорційно часткам співвласників у житловому будинку. Відповідно до п.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно першого варіанту висновку судової будівельно-земельно-технічної експертизи № 125-043 від 07.07.2017 року у користування співвласника [PERSON] з ідеальною часткою 68/100 часток пропонується виділити: літ. Б-1 - одноповерховий житловий будинок з прибудовами літ. б,б2 - 1917 року побудови, у складі приміщень: 6-1 коридор пл. 5,7 кв.м. - інв. Варт. - 6336 грн.; 6-3 санвузол пл.5,0 кв.м. - інв варт - 5558 грн.; 6-5 житлова пл.35,9 кв.м. - інв варт. - 39906 грн.; 6-6 житлова пл.10,3 кв.м. - інв варт. - 11449 грн.; 6-7 житлова пл.11,9 кв.м. - інв варт. - 13228 грн.; 6-8 коридор пл.1,7 кв.м. - інв варт. - 1890 грн.; 6-9- вбиральня пл.1,0 кв.м. - інв варт. - 1112 грн.; 6-10 коридор пл.2,8 кв.м. - інв варт. - 3112 грн. (всього по житловому будинку літ Б-1: пл.74,3 кв.м. - 82592 грн.). Надвірні узаконені господарські будови: літ. Бпд - погріб 1917 р. - пл.48,4 кв.м. - 29315 грн.; літ. З - сарай 1955 р. - пл.17,4 кв.м. - 3534 грн.; літ. Р - навіс 1980 р. -пл.12,2 кв.м. - 4439 грн.; літ. У - гараж 1987 р. - пл.30,8 кв.м. - 17878 грн.; №5 огорожа 2585 грн.; №І замощення 1654 грн. (всього інвент. вартістю 141997 грн.) Реальна частка складає 69/100 (137758 : 200448 буд), що на 1/100 більше від частки, що ідеально належить. У користування співвласника [PERSON] з ідеальною часткою 32/100 часток пропонується виділити : літ. А-1 - одноповерховий житловий будинок з прибудовами літ. а'' - 1917 р. побудови, у складі приміщень: 1-1- кухня пл. 10,2 кв.м. - інв варт. -6666 грн.; 1-2 ванна пл. 7,2 кв.м. - інв варт 4705 грн.; 1-3 житлова пл. 19,8 кв.м. - інв варт. - 12939 грн.; 1-4 житлова пл. 15,5 кв.м. - інв варт. - 10129 грн.; 1-5 житлова пл.10,5 кв.м. - інв варт. - 6862 грн.; 1-6 коридор пл.8,8 кв.м. - інв варт. - 5751 грн. (всього по житловому будинку літ А-1: пл. 72,0 кв.м. - 47051 грн. Надвірні узаконені господарські будови: літ. О - сарай 1982 р. пл.5,3 кв.м. - 1169 грн.; літ. Т - гараж 1979 р. пл.28,1 кв.м. - 14470 грн.; № 6 огорожа 2585 грн. - 1292 грн.; № І замощення 1654 грн. (всього інвент. вартістю 65636 грн.) Реальна частка складає - 31/100 (62690 : 200448 буд), що на 1/100 менше від частки, що ідеально належить. В користуванні [PERSON] пропонується залишити частину земельної ділянки, розташованої в задній торцевій частині земельної ділянки, а саме, 272,37 кв.м., зокрема: під будівлями 166,5 кв.м.; під інд. землею 105,87 кв.м., що на 47,37 кв.м. більше від ідеальної долі 225,0 кв.м. В користуванні [PERSON] пропонується залишити частину земельної ділянки, розташованої в фасадній частині земельної ділянки, а саме, 177,63 кв.м., зокрема: під будівлями 116,4 кв.м.; під інд. землею 61,23 кв.м., що на 47,37 кв.м. більше від ідеальної долі 225,0 кв.м. На підставі вище зазначеного, позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про виділ частки домоволодіння в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved