Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-17 00:00:00

10 серпня 2020 року до Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] про припинення права на частку у спільному майні, визнання права власності. Позовні вимог обґрунтовані наступними обставинами. Так, [PERSON] , [PERSON] є співвласниками житлового будинку [ADDRESS] , що знаходиться на земельній ділянці Костянтинівської міської ради Донецької області. Позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 3-609 від 21.09.2015 року і свідоцтва про право на спадщину за законом № 3-579 від 05.12.2019 року належить 2/4 частки зазначеного будинку; відповідачу [PERSON] - 1/4 частка будинку, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-5144 від 14.12.1995року; відповідачу [PERSON] -1/4 частка будинку, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №2-5144 від 14.12.1995р. Зареєстрований і проживає у спадковому будинку позивач один. Відповідачами спірна власність жодним чином не використовується. З 90-х років вони не користуються своєю часткою житла за його призначенням, проживають за іншим місцем, де саме мені невідомо, родинні відносини з позивачем не підтримують, технічним станом будинку не цікавляться, в утриманні, збереженні не допомагають, ремонт не здійснюють, участі у витратах на управління не беруть фактично тягар утримання своїх часток переклали на позивача. Згідно звіту №200210-013 від 10.02.2020р. про оцінку спірного будинку, загальна вартість об`єкту оцінки - 19330,00 грн., у тому числі вартість 1/4 частки об`єкту оцінки площею 19,73 кв. м. - 4832,41 грн. Компенсація розраховувалася за ринковою ціною. Відповідно до ч.2 ст.365 ЦК України він виконав процедуру внесення суми відшкодування вартості частини майна відповідачів на депозит суду в розмірі 9\~664,82грн. Тому просив, припинити право власності відповідачів на належні їм частини у спільному майні, сплативши компенсацію, яка знаходиться на депозитному рахунку суду, а також визнати за ним право власності на 2/4 частки житлового будинку,що розташований за адресою: [ADDRESS] \~ \~ \~ \~У судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON] та [PERSON] , які були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явились, відзиву не надали, причини неявки суду не повідомили. Тому суд вважає за можливо ухвалити заочне рішення у справі, враховуючи також те, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками житлового будинку [ADDRESS] , що знаходиться на земельній ділянці Костянтинівської міської ради Донецької області. Позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 3-609 від 21.09.2015 року і свідоцтва про право на спадщину за законом № 3-579 від 05.12.2019 року належить 2/4 частки зазначеного будинку; відповідачу [PERSON] - 1/4 частка будинку, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом № 2-5144 від 14.12.1995року; відповідачу [PERSON] -1/4 частка будинку, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №2-5144 від 14.12.1995р. \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки КП «СЄЗ» №1 № 443 від 16.03.2020 року, актів перевірки паспортного режиму від 12.02.2018 року, 21.02.2019 року та 16.03.2020 року у спірному будинку зареєстрований і проживає лише позивач [PERSON] (а.с.30-33). Згідно ст. 156 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Стаття 322 ЦК України передбачає, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1ст.\~355\~ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності. \~ \~ \~ \~Положеннями частини першої ст.\~346\~ЦК України наведено перелік випадків, за наявності яких право власності може бути припинено. Виходячи зі змісту ч. 2 цієї статті, даний перелік не є вичерпним та право власності може бути припиненим і в інших випадках, встановлених законом. \~ \~ \~ \~Один з таких випадків наведено в ст.365 ЦК України, яка регулює порядок, підстави та умови припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. Зокрема, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. \~ \~ \~ \~Верховний Суд України під час розгляду справи № 6-37цс13 сформулював правову позицію від 15.05.2013 року, згідно з якою для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої статті 365 ЦК України\~за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. \~ \~ \~ \~Під час розгляду справи № 6-68цс14, Верховний Суд України також сформулював правову позицію від 02.07.2014 року, якою роз`яснив, що право власності співвласника на частку в спільному майні може бути припинено, але за умови, що така шкода не буде істотною. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. \~ \~ \~ \~Зі змісту практики Верховного Суду України випливає, що для ухвалення рішення про припинення права на частку в спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої з обставин, передбаченої п. 1-3 ч.1 ст. 365 ЦК України, яка обов`язково повинна бути в сукупності з обставиною, передбаченою п. 4 ч. 1 цієї статті. \~ \~ \~ \~Оцінюючи подані докази та встановлені судом обставини, є всі підстави вважати, що в даних правовідносинах встановленими і доведеними є всі умови, передбачені ч.1ст.365 ЦК України. \~ \~ \~ \~Неможливість спільного володіння та користування майном обґрунтовується тим, що відповідачі у будинку не проживають, не приймають участі в його утриманні та збереженні спільного майна, не сплачують податки та збори, інтересу до будинку не проявляють з 1995 року, що дає право суду ухвалити рішення про припинення права на частку в спільному майні. \~ \~ \~ \~З огляду на вищенаведене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в частині припинення права власності відповідачки на частки будинку із надвірними будівлями та визнання права власності на ці частки майна за позивачем. \~ \~ \~ \~Згідно звіту №200210-013 від 10.02.2020р. про оцінку спірного будинку, загальна вартість об`єкту оцінки - 19330,00 грн., у тому числі вартість 1/4 частки об`єкту оцінки площею 19,73 кв. м. - 4832,41 грн. (а.с.26-29). Таким чином позивачу необхідно сплатити відповідачам по 4832,41 грн. (а.с.31-35). \~ \~ \~ \~Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачами вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. У даному випадку даний факт підтверджується квитанцією № 0.0.1667485209.1 від 03.04.2020 року про внесення на депозитний рахунок ТУ ДСА [PERSON] 9664,82 грн., що відповідає залишковій вартості 2/4 частин будинку [ADDRESS] (а.с.2). Суд вважає за необхідне сплатити вказану суму з депозитного рахунку суду на користь відповідачів [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~Вищенаведене свідчить, що обов`язкові умови для припинення права на частку, які передбачені ч. 1 ст.\~365\~ЦК України мають місце в даних правовідносинах. Отже, враховуючи правові позиції Верховного Суду України, є всі підстави для ухвалення рішення про задоволення позовних вимог, припинення права відповідачів [PERSON] та [PERSON] на частку в спільному майні із виплатою їм грошової компенсації, та визнання за позивачем [PERSON] права власності на 2/4 частини будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~На підставі ст.ст.11, 15, 16, 183, 322, 346, 355,\~365,\~405, 1268,\~1296,\~1297,\~1299 ЦК України, та

Outcome: approved