Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-24 00:00:00

12.04.2021 року [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання втратившим право на житло. Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] . На даний час в її будинку зареєстрований [PERSON] , який у вказаному будинку не проживає та його реєстрація у будинку завдає позивачу значну перешкоду в оформленні субсидії, оплаті комунальних послуг та інше. В добровільному порядку вирішити дане питання не є можливим, таким чином позивач звернулася до суду з позовною заявою та просить суд визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право на житлову площу будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді від 28.04.2021 року відкрито провадження у справі, справу призначене до підготовчого засідання. Ухвалою Балтського районного суду Одеської області від 27.07.2021 року закрите підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті. Позивач в судове засідання не з`явилася, проте в позовній заяві зазначила про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги повністю підтримує. 20.05.2021 року на адресу суду повернувся конверт з копією позовної заяви та додатками до неї, копією ухвали про відкриття провадження у справі та судовою повісткою про виклик [PERSON] в судове засідання призначене на 25.05.2021 р. з відміткою - «адресат відмовився». Відповідач в судові засідання тричі не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча був повідомлений належним чином шляхом розміщення оголошення про його виклики в судові засідання, призначені на 27.07.2021 року, 11.08.2021 року та 25.08.2021 року на офіційному сайті Балтського районного суду Одеської області, у в зв`язку з чим відповідно до ст. 280 ЦПК України судом застосовано заочний розгляд справи. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15041185 від 26.06.2007 року (а.с. 6) Відповідно до довідки виконавчого комітету Балтської міської ради Одеської області № 516 від 03.03.2021 року, [PERSON] , [INFO] , проживає за адресою: [ADDRESS] та в зазначеному будинку зареєстрований [PERSON] , 1982 року народження, але з 2013 року по теперішній час за вказаною адресою не проживає. (а.с. 5) Суд, констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами, пов`язані з реалізацією права на володіння, користування та розпорядження спірним майном, вирішуючи які, суд виходить з того, що стаття 41 Конституції України гарантує право володіти і користуватися своєю власністю, а також вказує на те, що право приватної власності є непорушним. Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до положень статті 16 ЦК України особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права. Тлумачення наведених норм цивільного законодавства дає підстави для висновку про те, що в разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження майном, що перебуває у приватній власності, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі звернутися до суду за захистом свого майнового права, зокрема з позовом про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, або шляхом виселення (негаторний позов). Судом встановлено, що [PERSON] зареєстрований в житловому будинку [ADDRESS] , проте, в даному житловому будинку з 2013 року по теперішній час не проживає. У зв`язку з реєстрацією у вказаному житловому будинку відповідача у позивача виникають проблеми зі сплатою комунальних послуг та перешкоди щодо оформленням субсидії. Отже, на підставі вищевикладеного, судом встановлено, що відповідач [PERSON] , [INFO] , не проживає в будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , права користування ним не має. Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved