Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-13 00:00:00

11 листопада 2016 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] сільської ради про визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок № 16 по вул. Зарічна, с. Сокіл Кам'янка-Бузького району Львівської області та земельну ділянку площею 0,1048 га, що розташована за цією ж адресою. Ухвалою суду від 21 лютого 2017 року провадження в даній справі було зупинено до залучення до участі в справі правонаступника померлого позивача. 23 листопада 2017 року ухвалою суду провадження у справі було відновлено з залученням до участі в справі правонаступників померлого позивача [PERSON] та [PERSON] 25 січня 2018 року позивачі [PERSON] та [PERSON] через канцелярію суду подали заяву про зменшення позовних вимог та просили визнати за ними прав забудовника житлового будинку № 16 по вул. Зарічна, с. Сокіл Кам'янка-Бузького району Львівської області. В обґрунтування позовної заяви з врахуванням зменшених позовних вимог позивачі зазначають, що після смерті [PERSON], яка померла 28 березня 2015 року відкрилась спадщина до складу якої входять права померлої як забудовника на спірний житловий будинок, оскільки за життя спадкодавця такий хоча й був збудований згідно з законом, однак не був введений в експлуатацію. В судове засідання позивачі не прибули, їх представник [PERSON] через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Кам'янка-Бузького району Львівської області надав суду лист за № 525 від 08.11.2017 р. про розгляд справи без його участі, щодо позову заперечень не має. З огляду на такі обставини справи, суд дійшов до висновку про можливість розгляду справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів. Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозвязку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини. Згідно з свідоцтвом про смерть серії І-СГ № 381802 виданого 30.03.2015 р. виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області 28 березня 2015 року померла [PERSON] (а.с.5). Як видно з листа приватного нотаріуса Камянка-Бузького нотаріального округу [PERSON] за від 23.08.2017 р. № 787/01-16 після смерті [PERSON], яка померла 28.03.2015 р. була заведена спадкова справа № 68/2016, її спадкоємець [PERSON] свідоцтва на спадщину не встиг отримати в звязку з його смертю 01.02.2017 р. (а.с.49), що в свою чергу підтверджується свідоцтвом про його смерть серії І-СГ № 457931, виданого 01.02.2017 р. Сихівським районним у м.Львові відділом ДРАЦС ГТУЮ (а.с.38). Також з вказаного вище листа вбачається, що після смерті [PERSON], який помер 01.02.2017 р. заведено спадкову справу за № 57/2017, його спадкоємцями є тітки померлого [PERSON] та [PERSON] (а.с.49). 26 вересня 2017 р. приватним нотаріусом Камянка-Бузького нотаріального округу [PERSON] [PERSON] та [PERSON] видано свідоцтва про право на спадщину за законом як спадкоємцям померлого 01.02.2017 р. [PERSON]. Спадщина, на яку видані ці свідоцтва складається з земельної ділянки площею 0,1048 га, що розташована по вул. Зарічна, 16, с. Соколів Камянка-Бузького району Львівської області по 1/2 частині кожному спадкоємцю (а.с.67, 84), земельних ділянок площею 0,8440 га та площею 0,2617 га, що розташовані на території [PERSON] сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області спадкоємцю [PERSON] (а.с.82, 85), земельної ділянки площею 0,2614 га, що розташована на території [PERSON] сільської ради Камянка-Бузького району Львівської області спадкоємцю [PERSON] (а.с.83), які належали матері померлого [PERSON] Звертаючись до суду з даним позовом позивачі, залучені до участі в справі як спадкоємці померлого [PERSON], просять визнати за ними права забудовника на житловий будинок № 16 по вул. Зарічна, с. Сокіл Кам'янка-Бузького району Львівської області, які входять до складу спадщини, вказуючи, що забудовником спірного будинку не було введено такий в експлуатацію та не оформлено права власності. Вирішуючи дані позовні вимоги, суд виходить з наступних встановлених обставин справи та відповідних їм правовідносин. Відповідно до\~ст.1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Від Судом встановлено, що за життя [PERSON] згідно з рішенням № 7 від 30.03.2007 р. [PERSON] сільської ради Камянка-Бузького району було надано земельну ділянку по вул. Зарічна, 16 в с. Соколів для будівництва індивідуального житлового будинку, господарської споруди (а.с.9). Забудовником [PERSON] у 2007 р. виготовлено будівельний паспорт даної земельної ділянки, погоджений головним архітектором Камянка-Бузького району (а.с.11). Згідно з технічним паспортом на житловий будинок № 16 по вул.Зарічна, с. Соколів Камянка-Бузького району, виданим Червоноградським БТІ 11.10.2016 р. [PERSON] за вказаною адресою розташований житловий будинок з господарськими спорудами (а.с.12-16). Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2\~ст.331 ЦК України, ч.1\~ст.182 ЦК України\~право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Як вказали у поданій позовній заяві позивачі спірний житловий будинок завершений будівництвом, однак, не був зданий в експлуатацію та відповідно його забудовником не було проведено державної реєстрації права власності на такий. Доказів зворотнього суду не надано. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Беручи до уваги, що будівництво спірного житлового будинку розпочалося на відведеній для цього земельній ділянці, на законних підставах, але такий не було здано в експлуатацію до дня смерті забудовника [PERSON], тому до складу спадщини після її смерті увійшли її права та обов'язки забудовника. Враховуючи, що спадкоємцем померлої [PERSON] був її син [PERSON], який не встиг отримати свідоцтво на спадщину після смерті матері в звязку з його смертю, тому спадкові права його спадкоємців за законом позивачів [PERSON] та [PERSON] за встановлених обставин у справі підлягають захисту в судовому порядку, шляхом визнання за ними прав забудовника житлового будинку № 16 по вул. Зарічна, с. Сокіл Кам'янка-Бузького району Львівської області. Відтак, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та таки.ми, що спрямовані на реальний захист прав та інтересів спадкоємів при оформленні своїх спадкових прав, а тому такі\~ підлягають до задоволення. На підставі ст. ст. 1220, 1223, 1258 ЦК України, ст. ст. 8, 141, 258-259,\~264-265,\~268 Цивільного процесуального кодексу України,

Outcome: approved