Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-23 00:00:00

10 травня 2017 року [PERSON](далі - позивач) звернувся до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовом до [PERSON] сільської ради Миколаївського району Миколаївської області (далі відповідач) про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок № 71, з господарськими та надвірними спорудами, який розташований по вулиці Миру у селі Крива Балка, Миколаївського району Миколаївської області, а також на земельну ділянку, розташовану за цією ж адресою. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що з 31 серпня 2004 року він зареєстрований та фактично проживає у [INFO]. Позивач вказує на те, що у зазначеному вище будинку, до 2005 року, він проживав разом з його власником - [PERSON], який помер 14 березня 2005 року. У позовній заяві позивач також посилається на те, що після смерті [PERSON], і до теперішнього часу, він продовжує проживати у будинку, який за життя належав [PERSON]; добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується вказаним нерухомим майном; доглядає за будинком та земельною ділянкою; робить у будинку поточні та капітальні ремонти. Посилаючись на те, що крім позивача, після смерті [PERSON] інших осіб, які б заявили своє право на нерухоме майно, яке належало за життя [PERSON] не має, позивач просить визнати за ним право власності на вказане вище нерухоме майно, оскільки він протягом 10 років користується і відкрито володіє цим майном. У судове засідання позивач [PERSON] не зявився, при цьому 24.01.2018 подав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав і просив задовольнити їх у повному обсязі, також просив розглядати справу за його відсутності. Раніше у судовому засіданні 22.06.2017 позивач та його представник [PERSON] також підтримали заявлені позовні вимоги та просили їх задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Миколаївського району Миколаївської областіу судове засідання не з'явився, при цьому 09.06.2017 відповідач також подав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав та просив розглядати справу без участі його представника. Дослідивши в судовому засіданні наявні у справі письмові докази, суд дійшов такого. Позивач [PERSON], з 31 серпня 2004 року і по теперішній час зареєстрований та фактично проживає за адресою: [INFO], що підтверджується: копією паспорта громадянина України серії ЕО № 918662; копією довідки [PERSON] сільської ради Миколаївського району Миколаївської області від 27 березня 2017 року; копією довідки [PERSON] сільської ради Миколаївського району Миколаївської області від 27 лютого 2017 року (а. с. 4, 7, 8). Відповідно до копії довідки [PERSON] сільської ради Миколаївського району Миколаївської області від 28 березня 2017 року позивач [PERSON] з 2005 року також користується земельною ділянкою, загальною площею 0,13 га, розташованою за адресою: вул. Миру, буд. 71, с. Крива Балка, Миколаївського району Миколаївської області, наданою для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд, а також сплачує за користування цією земельною ділянкою земельний податок (а. с. 5). Згідно з копією Державного акту на право приватної власності на землю, земельна ділянка, загальною площею 0,13 га, розташована за адресою: вул. Миру, буд. 71, с. Крива Балка, Миколаївського району Миколаївської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку на праві приватної власності належить [PERSON] (а. с. 17). Відповідно до повідомлення [PERSON] сільської ради Миколаївського району Миколаївської області від 14 липня 2017 року, наданого на запит суду від 26 червня 2017 року, згідно з копією правовстановлюючого документу останнього власника до паперових носіїв інвентарної справи Бюро технічної інвентаризації станом на 28 грудня 2012 року, житловий будинок № 71 по вулиці Миру в селі Крива Балка, Миколаївського району Миколаївської області, на праві спільної (сумісної) власності належить [PERSON] та [PERSON] (а. с. 38, 58). З повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть № 00019133098 від 30 листопада 2017 року, наданого на запит суду від 15 листопада 2017 року слідує, що громадянин України [PERSON], [INFO], помер 14 березня 2005 року, про що Виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Миколаївського району Миколаївської області внесено актовий запис про смерть № 05 від 15 березня 2005 року (а. с. 71 72, 89 90). З повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть № 00019132645 від 30 листопада 2017 року, наданого на запит суду від 15 листопада 2017 року слідує, що громадянка України [PERSON], [INFO], померла 07 березня 1997 року, про що Виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Миколаївського району Миколаївської області внесено актовий запис про смерть № 03 від 11 березня 1997 року (а. с. 73 - 74, 86 87). З Інформаційної довідки Четвертої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 50056125 від 28 листопада 2017 року слідує, що після смерті 14 березня 2005 року [PERSON] спадкова справа не відкривалася. Спадкоємців, які б зверталися до нотаріального округу з питанням оформлення свого спадкового права після смерті [PERSON] не має (а. с. 80 81). З Інформаційної довідки Четвертої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 50056004 від 28 листопада 2017 року слідує, що після смерті 07 березня 1997 року [PERSON] спадкова справа не відкривалася. Спадкоємців, які б зверталися до нотаріального округу з питанням оформлення свого спадкового права після смерті [PERSON] не має (а. с. 82 85). Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Таким чином, згідно з положеннями ч. 1 ст. 344 ЦК України позивач [PERSON] добросовісно заволодів і продовжує відкрито, протягом десяти років, безперервно володіти нерухомим майном, що належало, за життя, [PERSON] та [PERSON]. Статтею 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Крім цього, згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Заява відповідача про визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги [PERSON] обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved