Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-11 00:00:00

11 листопада 2010 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому свої вимоги обґрунтовував наступним чином. З грудня 1999 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу будинку за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Вавілова, 47-а. Договір купівлі- продажу нерухомості був нотаріально оформлений і в подальшому він здійснив його державну реєстрацію. В той же час земельна ділянка, на якій розташований придбаний будинок, належить відповідно до Державного акту на праві приватної власності [PERSON], яка була попередньою власницею будинку, але в даний час померла. Посилаючись на те, що з переходом права власності на будинок до нього перейшло право власності на земельну ділянку, виділену для його обслуговування, і він почав користування нею, але оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки не взмозі, оскільки власник помер, а попередній власник не оформив земельну ділянку, тому просив визнати за ним на підставі ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України право власності на дану земельну ділянку. В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити. Відповідач до судового засідання не зявився, про його час та місце був повідомлений належним чином, надав суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, позов він визнав та не заперечував проти його задоволення. Заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Так, 3 грудня 1999 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу будинку з господарчими спорудами за адресою: Миколаївська область, м. Первомайськ, вул. Вавілова, буд. 47-а. В подальшому новий власник зареєстрував в Первомайському МЕТІ своє право власності на вказаний житловий будинок. При продажі будинок належав відповідачу на праві свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 1 грудня 1999 року Першою Первомайською державною нотаріальною конторою після смерті 22 травня 1999 року [PERSON]. Слід зазначити, шо на момент придбання будинку він знаходився на земельній ділянці площею 0.0496 га, виділеній для його обслуговування. Ділянка належала попередній власниці - [PERSON] відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії МК від 25 березня 1994 року. На час укладення договору купівлі-продажу діяв Земельний кодекс України 1991 року, ст. 30 якого закріплює, що при переході права власності на будинок до набувача переходить право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення. Відповідно до ст. 549 ЦК 1963 року, який діяв на час смерті власниці спірної земельної ділянки, відповідач прийняв у спадок в порядку спадкування за законом вказану земельну ділянку, однак не оформив належним чином своє право власності на дану спадщину. Враховуючи, що право власності на земельну ділянку, закріплену за жилим будинком №47-а по вул. Вавілова в м. Первомайську, перейшло до відповідача, але не було ним належним чином оформлено, тому на підставі ст. ЗО Земельного кодексу України 1991 року земельна ділянка повинна перейти у власність до відповідача після укладення між сторонами договору купівлі-продажу будинку. На підставі викладеного,

Outcome: approved