Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-06 00:00:00

11 жовтня 2013 року [PERSON] звернувся до суду із позовною заявою, в якій просив визнати за ним право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] . В обґрунтування позову позивач вказував, що ЗО листопада 2007 року став власником спірної земельної ділянки, яка знаходиться по [ADDRESS] . 27 травня 2013 року позивач звернувся до Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області для реєстрації за ним права власності на придбану земельну ділянку. Однак, останньому було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки надані ним документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Позивач в судове засідання не з`явився, про час та дату судового розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, направив для участі у справі свого представника. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, просила позов задовольнити. Представник відповідача Миколаївської міської ради надав заяву, в якій позов визнав, не заперечував проти задоволення позову та розгляду справи у його відсутність. Третя особа приватний нотаріус ММНО Горбуров К.Є. в судове засідання не з`явився, про час та дату судового розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно. Третя особа приватний нотаріус ММНО Міхняєва А.А. в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розглядати справу у її відсутність. Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на наступне. Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 391 ЦК України). Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу 23 листопада 2007 року [PERSON] придбала у [PERSON] : Григоровича земельну ділянку площею 7717 кв.м. по [ADDRESS] . Цільове призначення (використання) земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (а,с.5). Право власності [PERSON] на спірну земельну ділянку підтверджено державним актом на право власності від 08 грудня 2005 року (а.с.6). Згідно свідоцтва від ЗО листопада 2012 року, що видане приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Міхняєвою А.А., відповідно до статті 62 ЗУ «Про виконавче провадження» та на підставі акту про реалізацію предмета іпотеки, затвердженого Корабельним відділом державної виконавчої служби Миколаївського міського управління юстиції 26 листопада 2012 року, посвідчено, що [PERSON] належить на праві власності майно - земельна ділянка по [ADDRESS] , яка придбана [PERSON] за 74927,50 грн., що раніше належало [PERSON] на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Горбуровим К.Є. 23.11.2007 року за реєстровим номером 3205 та на підставі державного акту на земельну ділянку серії АБ №424879, виданого на підставі рішення Миколаївської міської ради від 15 вересня 2005 року за № 36/32, Управлінням Держкомзему у м. Миколаєві 08 грудня 2005 року. Зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 01050810. Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об`єднання земельних ділянок» від 05 березня 2009 року, що набрав чинності 02 травня 2009 року, були внесено зміни до Земельного Кодексу України, а також до Законів України «Про землеустрій» і «Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», якими змінено порядок реєстрації права власності на земельні ділянки. В зв`язку із тим, що позивач до набрання чинності вказаного Закону (02.05.2009 року) не звернулася до відповідних державних органів з приводу переоформлення державного акту на землю та його державної реєстрації, він не має на даний час змоги зареєструвати своє право власності на земельну ділянку на позасудовому порядку. Відповідно до п. 46 Постанови КМУ № 703 від 22 червня 2011 року про Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно у зв`язку з набуттям права власності на новозбудовані чи реконструйовані об`єкти нерухомого майна заявник, крім документів, що зазначені у пунктах 28,29 і 31 цього Порядку, подає органові державної реєстрації прав документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку (крім випадків реконструкції квартири, житлового або нежитлового приміщення). Статтею 125 Земельного Кодексу України визначено, що право власності на земельну ділянку, також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку , встановленому законом, у разі набуття власності на земельну ділянку за такою угодою. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. У відповідності До статті 88 ЦПК України суд не стягує з відповідача судові витрати, оскільки так вимоги позивачем не заявлялися. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved