Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-28 00:00:00

11.04.2014 року позивач звернулася із позовом, в якому просила виселити відповідачів без надання іншого житла з квартири № 128 житлового будинку №16 по вул.Корабельна в м. Первомайськ Миколаївської області. Позовні вимоги мотивовані тим, що 06.05.2014 року позивач на підставі нотаріально посвідченого свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, що було предметом іпотеки стала власником квартири № 128 житлового будинку №16 по вул.Корабельна в м. Первомайськ Миколаївської області. Пізніше з’ясувалось, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] зареєстровані у вказаній квартирі з дозволу попереднього власника [PERSON], в зв’язку з чим порушуються права позивача, як власника житла. Договір між позивачем та відповідачами на користування квартирою не укладався, відповідачі у часті в утриманні квартири та оплат за послуги не приймають і висилятись добровільно не бажають. В судове засідання позивач та її представник [PERSON] не з’явились, а останній надав заяву, в якій позов підтримав та просив його задовольнити, а справу розглядати у його відсутність та відсутність позивача, згоден на заочний розгляд справи. Відповідачі належним чином повідомлені про розгляд справи, в судове засідання повторно не з’явились, заперечень по суті позову не надали. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. [PERSON] є власником квартири № 128 житлового будинку №16 по вул.Корабельна в м. Первомайськ Миколаївської області, що підтверджується свідоцтвом про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, що було предметом іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу [PERSON] 06.05.2014 року та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, а довідкою КП «Затишок» від 29.01.2014 року підтверджено, що у вищевказаній квартирі зареєстровані відповідачі. Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім’ї, інших осіб і розпоряджатись своїм житлом на власний розсуд. У випадку порушення його прав, не пов’язаного з позбавленням права власності, власник має право вимагати усунення перешкод у користуванні. В разі, коли такі перешкоди полягають у неправомірному користуванні житлом власника, або іншим належними йому приміщенням для цілей проживання, останній вправі, відповідно до положень житлового законодавства вимагати виселення із належного йому приміщення. Відповідачі проживають у вказаній квартирі не як члени сім’ї власника. Оскільки договір на користування спірним будинком між сторонами не укладався, відповідачі не набули самостійного права користування житлом, яке належить іншій особі, а тому мають статус тимчасових мешканців. Правовий статус тимчасових мешканців жилих приміщень не залежить від виду житлового фонду, а тому до спірних правовідносин можуть застосовуватись за аналогією закону норми права, які регулюють подібні за змістом житлові правовідносини, а саме ст. 98 ЖК України частина 3 якої передбачає, що тимчасові жильці на вимогу наймача зобов’язані негайно звільнити приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Ст. 60 ч.1 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. На підставі викладеного суд знаходить позовні вимоги доведеними і вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved