Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-07 00:00:00

11 листопада 2011 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа - Новомосковська районна державна адміністрації Дніпропетровської області про визнання права власності на земельну ділянку. 05 березня 2013 року позивач [PERSON] звернулася до суду з уточненим позовом до [PERSON], третя особа - Новомосковська районна державна адміністрації Дніпропетровської області про визнання права власності на земельну ділянку. Ухвалою суду від 22 квітня 2013 року за клопотанням представника позивача до участі у справі в якості співвідповідача була залучена Новомосковська районна державна адміністрації Дніпропетровської області. В обґрунтування своїх вимог позивач [PERSON] посилалася на те, що в липні 2000р. за попередньою домовленістю я купила земельну ділянку площею 0,04 га для ведення садівництва у [PERSON]. Право власності на земельну ділянку було підтверджено Державним актом на право приватної власності на землю виданим [PERSON], що мешкає за адресою [ADDRESS], на підставі рішення виконавчого комітету Піщанської сільської ради народних депутатів №138 від 25 вересня 1997 року, державний акт на право власності зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №7715 від 19 листопада 1997 року. Площа земельної ділянки складає 0,04 гектара, місце знаходження земельної ділянки садове товариство «Озон» на території Піщанської сільської ради. На вказаній земельній ділянці не було побудовано садового будинку та не було багаторічних насаджень, ділянка власницею не використовувалась за призначенням. За земельну ділянку я передала відповідачу всю раніше оговорену грошову суму за земельну ділянку в розмірі 500 гривень. На підтвердження факту купівлі-продажу земельної ділянки відповідач передала мені свій оригінал Державного акту на право власності на землю Серія ДПН в 007715 та оригінал Справи по передачі земельної ділянки в приватну власність [PERSON], а також Актом встановлення меж земельної ділянки, що передається у власність , від 30 жовтня 1997 р. та План земельної ділянки , що передається в приватну власність з описом меж в масштабі 1:500. Умови договору купівлі-продажу земельної ділянки були виконані двома сторонами повністю окрім нотаріального посвідчення. Позивач зазначила. що вона, як покупець, передала [PERSON] як продавцю всю грошову суму вартості земельної ділянки, а [PERSON] як продавець передала їй як покупцю правовстановчі документи на земельну ділянку. Відповідач [PERSON] пообіцяла в наступному нотаріально оформити правочин. 29 липня 2000 року року за заявою відповідача про вихід із садового товариства та моєю заявою про вступ до садового товариства Головою Бобильовой А.Ф. та Казначеєм [PERSON] їй було видано членську книжку садовода на ділянку [ADDRESS] Позивач посилалася на те, що до 2009 року включно вона добросовісно користувалась придбаної земельною ділянкою, виконувала статут садового товариства «Озон», сплачувала членські внескі, податок на землю. Відповідач до теперішнього часу не оформила договір купівлі-продажу земельної ділянки нотаріально, виготовила дублікат Державного акту на право власності на землю, не визнає її право власності на спірне нерухоме майно. В зв'язку з наведеним, в позовній заяві [PERSON], посилаючись на вимоги ст.ст.220, 657 ЦК України, просила суд: -визнати незаконними дії [PERSON] з ухиляння від нотаріального оформлення правочину з купівлі-продажу земельної ділянки з [PERSON] -визнати за нею, [PERSON] право власності на земельну ділянку [ADDRESS] В судовому засіданні представник позивача підтримав позов [PERSON] в повному обсязі, посилався на підстави звернення до суду, викладені в заяві, просив суд задовольнити вимоги. Відповідач [PERSON] в судовому засідання позов не визнала. Представник відповідача - Новомосковської районної державної адміністрації Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані позивачем докази, суд приходить до наступного. Згідно до Державного акту на право приватної власності на землю серія ДПН в 007715, виданого 19 листопада 1997 року Піщанською сільською радою Новомосковського району Дніпропетровської області, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,040 га., яка надана для ведення садівництва та розташована на території Садового товариства «Озон» Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області. Згідно довідки Садового товариства «Озон» від 09 вересня 2008 року, 31 липня 2000 року [PERSON] купила у [PERSON] за 500 грн. садовий по [ADDRESS] Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Суд не може прийняти довідку товариства «Озон» від 09 вересня 2008 року, як наявність між сторонами умов договору купівлі-продажу, оскільки зазначена довідка не містить жодних суттєвих умов договору купівлі-продажу, не містить вартості об'єкту продажу, умови, яких досягли сторони, тощо. Крім того, позивачем не надано суду жодного доказу передачі нею грошових коштів за спірну земельну ділянку відповідачу [PERSON] Оскільки позивачем не надано суду доказів, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, не надала щодо цього письмових доказів, суд приходить до переконання, що зазначений договір є нікчемним, тому, в задоволенні позовних вимог належить відмовити.

Outcome: dismissed