Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-29 00:00:00

10.08.2016 р. до Борівського районного суду Харківської області надійшла позовна заява, в якій позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 30\~844 грн. 97 коп., пеню в сумі 5\~299 грн. 41 коп. та штраф в сумі 2\~159 грн. 15 коп.; розірвати договір оренди 5405-Н від 06.03.2013 р. укладений між РВ ФДМУ по Харківській області та ФО-П [PERSON] і зобовязати останнього повернути орендоване майно за Актом приймання-передачі мотивуючи свої позовні вимоги наступним. 06.03.2013 р. між РВ ФДМ по Харківській області (орендодавець) та ФО-П [PERSON] (орендар) було укладено договір оренди № 5405-Н, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: нежитлові приміщення будівлі насосної станції з побутовим приміщенням та майстернею на першому поверсі одноповерхової будівлі (інв. № 10310054, літ. А, Б, В, Г, Д за тех. паспортом), загальною площею 453,7 кв.м., за адресою: вул. Євдокимова, 63-А с. Підлиман Борівського району Харківської області, що знаходиться на балансі Балаклійського міжрайонного управління водного господарства (ЄДРПОУ 38332516). Вартість вказаного майна згідно незалежної оцінки станом на 03.09.2012 р. становить 108\~800 грн. 00 коп. Майно було передано в оренду з метою: інше використання (вирощування раків). [PERSON] п. 10.1 Договору, договір оренди був укладений на строк з 06.03.2013 р. до 06.02.2016 р. Позивач в своїй позовній заяві вказує, що згідно п. 2 ст. 17 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна» договір оренди було продовжено до 06.01.2019 р. Позивач вказує, що орендна плата згідно п. 3.1 договору визначалася на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою КМУ від 04.10.1995 р. № 786 і становить без ПДВ за базовий місяць на індекс інфляції за лютий березень 2013 р. При цьому п. 3.3 вказаного договору передбачено, що орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. П. 3.6 договору передбачено, що орендна плата повинна перераховуватися до Державного бюджету та балансоутримувача щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним. Позивач зазначає, що відповідачем не виконуються взяті на себе зобовязання за договором в частині сплати орендної плати, в звязку з чим за період з листопада 2013 р. по червень 2016 р. за відповідачем обліковується заборгованість в сумі 30\~844 грн. 97 коп. Позовні вимоги щодо стягнення пені з відповідача позивач обґрунтовує п. 3.7 договору, згідно якого орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає стягненню до державного бюджету та балансоутримуваччу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на день сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 7 % від суми заборгованості, що передбачено п. 3.8 вказаного договору оренди. Таким чином, за період з 27.01.2016 р. по 27.07.2016 р. відповідачу була нарахована пеня в сумі 5\~299 грн. 41 коп. та штраф в сумі 2\~159 грн. 15 коп. З огляду на те, що відповідачем не виконуються умови договору оренди та останній припинив діяльність 05.08.2014 р. позивач просить розірвати вказаний договір оренди та повернути орендоване майно. 21.09.2016 р. відповідач до Борівського районного суду Харківської області надав заперечення на вказану позовну заяву, згідно якого позовні вимоги визнає частково, а саме: погоджується сплатити заборгованість в розмірі 7364,43грн. по жовтень 2014 р., саме по той час коли відповідачем було відправлено, а позивачем отримано повідомлення про ліквідацію орендаря та припинення чинності Договору. З рештою позовних вимог відповідач не погоджується обґрунтовуючи це наступним. 05.08.2014 р. підприємницьку діяльність відповідачем було припинено за власною ініціативою.

Outcome: partial