Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-24 00:00:00

11 вересня 2019 року до Рівненського міського суду звернулось Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успішне-4» із позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості. В обґрунтування позову вказують, що [PERSON] проживає та зареєстрований в квартирі за адресою [ADDRESS] . Внаслідок неналежного виконання зобов`язань\~у відповідача за період з 01 вересня 2018 року по квітень 2019 року виникла заборгованість в розмірі 6894,70 гривень, по\~внесках\~та платежах на утримання будинку та прибудинкової території. Просить суд позов задоволити, стягнути з відповідача заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 6894,70 грн., 3% річних в розмірі 137,00 грн. та 712, 67 грн., інфляційне збільшення заборгованості станом на 01.05.2019 року на загальну суму в розмірі 7744,37 грн. з та судові витрати в розмірі 1921 грн. Представник позивача Рищук В.В. в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи у його відсутність в якій вказав, що позовні вимоги підтримує повністю та не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, шляхом опублікування оголошення про виклик до суду на офіційному веб-сайті судової влади України. Враховуючи, що відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав, суд проводить до висновку про розгляд справи на підставі\~ст.280 ЦПК України\~в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів. Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного. Судом встановлено, що 05 серпня 2016 року для забезпечення і захисту прав співвласників будинку [ADDRESS] було створене ОСББ «Успішне-4», яке в своїй діяльності керується Статутом та Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Відповідно до рішення Загальних зборів ОСББ «Успішне-4», що викладене в Протоколі №3 від 12 листопада 2017р., з 01 січня 2018 року розмір внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] становить 4,00 грн. за 1 кв.м. площі квартири з другого по дев`ятий поверх та 3,50 грн. за 1 кв.м. площі квартири, розміщеної на 1 - му поверсі. Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів та звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення. а також три проценти річних від простроченої суми. якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 7744,37 гривень (6894,70 - заборгованість по сплаті внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку, 137 грн. розмір 3% річних, 712.67 грн. інфляційні втрати), що підтверджується розрахунком заборгованості по сплаті внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку зазначеного в позовній заяві. Згідно з вимогами ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання чи виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Оскільки відповідач у добровільному порядку внески на утримання будинку та прибудинкових територій\~ОСББ\~«Успішне-4» не сплачує, тому внески підлягають стягненню в примусовому порядку. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, є доведеними та обґрунтованими, а тому підлягають до задоволення в повному обсязі. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України\~з відповідача підлягають стягненню судові витрати. На підставі викладеного,

Outcome: approved