Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-16 00:00:00

11.08.2015 року Обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Наш дім» (далі ОСББ «Наш дім») звернулося до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по квартплаті та житлово-комунальних послугах, в якому вказано, що відповідач є відповідальним квартиронаймачем квартири [ADDRESS]. У вказаній квартирі зареєстровані та постійно проживають дружина [PERSON], [INFO] та син [PERSON], [INFO] Відповідно до п. 1.4, 2.1 Статуту ОСББ «Наш дім» позивач є господарською організацією, яка створена для обслуговування, ремонту, реконструкції й утримання будинків та прибудинкової території за кошти членів обєднання. Метою діяльності позивача, окрім іншого, є забезпечення мешканців будинків комунальними та іншими послугами. Відповідно до п. 4.2. зазначеного Статуту, будинок №42 по вул. Лермонтова в сел. Комсомольське Зміївського району Харківської області, в якому розташована квартира відповідача, перебуває у спільній частковій власності членів обєднання. Відповідно до п. 8.4., 8.5 Статуту члени обєднання зобовязані вносити платежі та поточні витрати незалежно від умов користування квартирою, жилими й нежилими\~ приміщеннями. Розмір щомісячних платежів для оплати комунальних (водо-, тепло-, газопостачання та водовідведення) та інших послуг визначаються згідно з показниками лічильників або затвердження в установленому порядку тарифів, а при відсутності лічильників за умовами договору між постачальником послуг та обєднанням. Позивач забезпечує мешканців своїх будинків житлово-комунальними послугами безперебійно, в повному обсязі й належної якості. Жодних заяв про відсутність в їх квартирі опалення, газо- чи водопостачання та водовідведення, або їх неналежну якість, до ОСББ «Наш дім» не надходило. Відповідач в порушення п.3.1 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не уклав договір на надання житлово-комунальних послуг, пропозиції позивача укласти договір ігнорує. [PERSON] нерегулярно розраховувався за надані комунальні послуги, 12.03.2012 року між ним та ОСББ «Наш дім» було укладено договір №1 про погашення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 11 892,14 грн., за яким він зобовязався в строк до 12.03.2015 року погасити борг. Однак, заборгованість була погашена частково, залишилась несплачена сума 2892,14 грн. Крім того, [PERSON] не сплачувались і поточні платежі, за період з 01.03.2012 року по 01.06.2015 року, виникла заборгованість у розмірі 18826,26 грн. 25.06.2015 року ОСББ «Наш дім» звернулося до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення з відповідача заборгованості по квартплаті та комунальних послугах. Ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 17.07.2015 року було відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу. Отже, ОСББ «Наш дім» просило стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 21\~718,40 грн, а також судові витрати, повязані зі сплатою судового збору у розмірі 243,60 грн. за розгляд даного позову, а також судовий збір у розмірі 121,80 грн. за подання заяви про видачу судового наказу. У судове засідання представник позивача не зявився, голова правління ОСББ «Наш дім» [PERSON] звернувся із заявою про розгляд справи у відсутність представника, наполягав на задоволенні позову, проти постановлення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, про час, місце розгляду справи був повідомлений належним чином та своєчасно, про причини неявки суд не повідомив, заперечень проти позову не надав, тому, зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у ній даних і доказів. У звязку з неявкою осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд розглянув цивільну справу без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального запису. Суд, заслухавши думку учасників процесу, дослідивши та оцінивши докази, що містяться в матеріалах справи, дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав: Відповідно до довідки ОСББ «Наш дім» від 24.06.2015 року №280 за адресою: [ADDRESS] зареєстровані та проживають: [PERSON], [INFO], дружина - [PERSON], [INFO] та син - [PERSON], [INFO] (а.с.20) Відповідно до статті 385 Цивільного кодексу України, власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об'єднання власників квартир (житла). Таке об'єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об'єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону. Відповідно до п. 1.4, 2.1 Статуту обєднання співвласників багатоквартирних будинків «Наш дім», позивач є господарською організацією, яка створена для обслуговування, ремонту, реконструкції й утримання будинків та прибудинкової території за кошти членів обєднання. Метою діяльності позивача, окрім іншого, є забезпечення мешканців будинків комунальними та іншими послугами. Відповідно до п. 4.2. зазначеного Статуту, будинок №42 по вул. Лермонтова в сел. Комсомольське Зміївського району Харківської області, в якому розташована квартира відповідача, перебуває у спільній частковій власності членів обєднання. Відповідно до п. 8.4., 8.5 Статуту члени обєднання зобовязані вносити платежі та поточні витрати незалежно від умов користування квартирою, жилими й нежилими приміщеннями… Розмір щомісячних платежів для оплати комунальних (водо-, тепло-, електро-, газопостачання та водовідведення) та інших послуг визначаються згідно з показниками лічильників або затвердження в установленому порядку тарифів, а при відсутності лічильників за умовами договору між постачальником послуг та обєднанням (а.с.5-10,11-12). Позивач забезпечує мешканців своїх будинків, житлово-комунальними послугами безперебійно, в повному обсязі й належної якості. 12.03.2012 року між [PERSON] та ОСББ «Наш дім» було укладено договір №1 про погашення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 11 892,14 грн., за яким він зобовязався в строк до 12.03.2015 року погашати борг щомісячно в сумі 330,34 грн. (а.с.13). Однак, заборгованість була погашена частково в серпні 2012 року у розмірі 6000,0 грн. т в жовтні 2013 року у розмірі 3000,00 грн., залишилась несплачена сума 2892,14 грн. (а.с.14-15) Крім того, [PERSON] не сплачувались і поточні платежі, за період з 01.03.2012 року по 01.06.2015 року виникла заборгованість у розмірі 18826,26 грн., що підтверджується відповідним розрахунком. (а.с.16-18) 25.06.2015 року ОСББ «Наш дім» звернулося до суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення з відповідача заборгованості по квартплаті та комунальних послугах, однак ухвалою Зміївського районного суду Харківської області від 17.07.2015 року було відмовлено у прийнятті заяви про видачу судового наказу. (а.с.4) Відповідно до ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, у т.ч. сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обовязковим для виконання сторонами. Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ч. 2 ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є власник, споживач, виконавець, виробник. Пунктом 18 Постанови КМУ від 21.07.2005 року № 630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» встановлено, що розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Пунктами 20, 21 вищевказаних Правил передбачено, що плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. У разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання: - з централізованого постачання холодної та гарячої води і водовідведення з розрахунку на одну особу та на ведення особистого підсобного господарства; - з централізованого опалення з розрахунку за 1 кв. м (куб. м) опалюваної площі (обєму) квартири (будинку садибного типу) та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення (радіаторів) згідно із законодавством. Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ст. 67 ЖК України плата за\~ комунальні\~ послуги\~ (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Враховуючи вищевикладені факти, суд дійшов висновку, що між сторонами склались фактичні договірні відносини щодо надання, зі сторони позивача, та споживання, зі сторони відповідача, житлово-комунальних послуг, ОСББ «Наш дім» належним чином було виконано свої обовязки з надання цих послуг, відповідач користувався послугами, але зобовязання по їх оплаті не виконував. Таким чином, позов ОСББ «Наш дім» підлягає задоволенню. Згідно зі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути судові витрати, повязані зі сплатою судового збору у розмірі 243,60 грн. Однак, не підлягають стягненню з відповідача судові витрати, понесені ОСББ «Наш дім» про подачі заяви про видачу судового наказу про стягнення з [PERSON] у розмірі 121,80 грн., оскільки відповідно до ч.2 ст.99 ЦПК України, у разі відмови в прийнятті заяви про видачу судового наказу або в разі скасування судового наказу внесена сума судового збору стягувачу не повертається. У разі предявлення стягувачем позову до боржника у порядку позовного провадження сума судового збору сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу зараховується до суми судового збору, встановленої за позовну заяву. Позивачем, при подачі позову було сплачено судовий збір у повному розмірі без врахування сплаченого за подання заяви про видачу судового наказу.

Outcome: approved