Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-10 00:00:00

10 січня 2014 р. позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно, вказавши наступне. 10 грудня 2009 року вона уклала договір купівлі-продажу житлового будинку, зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій №4473 (Бланк: ВМО993190), який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. 01 грудня 2012 року вона отримала в строкове платне користування земельну ділянку, цільове призначення якої - «для індивідуального житлового будівництва, згідно п.1.8 Українського класифікатора цільового призначення землі», яка знаходиться в [ADDRESS], кадастровий номер ділянки 6310700000:04:005:0012. Право на володіння та користування земельною ділянкою за нею підтверджується ксерокопією договору оренди землі від 01 грудня 2012 року. ТОВ « 3емельно-Кадастрове Бюро» м. Куп'янська затвердило технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - кадастровий план її земельної ділянки на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по [ADDRESS]. Наявність сервітутів та обмежень в користуванні земельною ділянкою не встановлено. Відповідно до Закону України «Про оренду землі» та ст. 93 Земельного Кодексу України, вона набула право володіння на земельну ділянку, площею 0,2793 га, яка знаходиться під житловим будинком та господарськими спорудами, за адресою: [ADDRESS]. КП «Куп'янське бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на [ADDRESS], де станом на 23 жовтня 2013 року була проведена інвентаризація будинку єдиним власником яким вона являється. Згідно довідки № 41 від 12 листопада 2013 року, наданої виконавчим комітетом Куп'янської міської Ради Харківської області, вона, не зважаючи на громадянство Російської Федерації та прописку, фактично мешкає за адресою спірного [ADDRESS]. 31 жовтня 2013 року суб'єктом оціночної діяльності КП «Куп'янське бюро технічної інвентаризації» було проведено незалежну матеріальну оцінку нерухомого об'єкта у матеріальній формі, який знаходиться в [ADDRESS]. За результатами оцінки нерухомого об'єкта (житлового будинку загальною площею - 245,9 кв.м, житлова площа - 50,8 кв.м), була встановлено його остаточна вартість, яка еквівалентна грошовій сумі у розмірі - 378 317,00 грн. З моменту набуття права володіння земельною ділянкою у неї виникли суперечності зі своїм чоловіком [PERSON] щодо прав особистої власності на житловий будинок. Відповідач вважає, що будинок повинен перебувати у спільній частковій власності, а не у спільній сумісній, як майно набуте подружжям під час перебування у зареєстрованому шлюбі. Ці обставини перешкоджають позивачці в набутті права розпоряджатися житловим будинком, який належить їй на праві особистої приватної власності, тому вона звернулася до суду з даним позовом. В судове засідання представник позивачки [PERSON] за довіреністю - [PERSON] не з'явився по заяві про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просить їх задовольнити. Просить розглядати справу без фіксації судового процесу технічними засобами. Відповідач в судове засідання також не з'явився, надавши нотаріально посвідчену заяву про розгляд справи у його відсутність. Фіксація судового розгляду справи технічними засобами не проводилась згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Суд, вивчивши письмові докази по справі, вважає позов як такий, що підлягає задоволенню. Судом встановленні такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що позивачка з відповідачем перебувають у шлюбі з 16 червня 2007 року, який було зареєстровано Черемушкінським відділом РАЦС Управління РАЦС Москви, за актовим записом № 1228 (а.с. 28). Із договору купівлі-продажу житлового будинку, зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій № 4473 (Бланк: ВМО993190) від 10 грудня 2009 р., який знаходиться за адресою: [ADDRESS], із Витягів з державного реєстру правочинів та про реєстрацію права власності на нерухоме майно, вбачається, що позивачці на праві приватної власності належить вказаний житловий будинок (а.с. 7, 8, 9). Відповідно до договору оренди землі від 01 грудня 2012 р., зареєстрованого у Міськрайонному Управлінні Держкомзему у м. Куп'янськ і Куп'янському районі Харківської області за № 63107000400070 від 14 грудня 2012 р. та акту прийому-передачі земельної ділянки від 01 грудня 2012 р. позивачці надано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,2793 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою : [ADDRESS] (а.с. 10-16). Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок по [ADDRESS], виданого КП «Куп'янське бюро технічної інвентаризації» від 23 жовтня 2013 р. була проведена інвентаризація, замовником якої значиться позивачка (а.с. 17-22). Із довідки № 41 від 12 листопада 2013 р., виданої виконавчим комітетом Куп'янської міської Ради слідує, що позивачка дійсно проживає в [ADDRESS] без реєстрації (а.с. 23). Згідно висновку про вартість майна житлового будинку, загальною площею 245,9 м2, розташованого за адресою : [ADDRESS] від 31 жовтня 2013 р. була встановлено його остаточна вартість (житлового будинку загальною площею - 245,9 кв.м, в тому числі житлова площа - 50,8 кв.м) , яка еквівалентна грошовій сумі у розмірі - 378 317,00 грн. (а.с. 24). Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю, право власності є непорушним. З ч.5 ст.11 ЦК України вбачається, що цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З урахуванням наведеного, у суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених позивачами. Таким чином суд вважає, що позовну заяву необхідно задовольнити в повному обсязі та визнати за позивачкою право приватної власності на житловий будинок, розташований по [ADDRESS]. На підставі викладенного,

Outcome: approved