Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-01 00:00:00

11.09.2015 року Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» (далі - ПАТ «Дельта Банк», банк, позивач) звернулося до суду з позовом до [PERSON] (далі відповідачі) про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк». В обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на те, що 11.09.2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» (правонаступник АТ «УкрСиббанк») та [PERSON] був укладений кредитний договір № 11392877000 (згідно Додаткової угоди від 03.02.2009 року реєстраційний номер в системі обліку Банку Договору № 11392877001) (далі договір), згідно з умовами якого банку надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 40900,00 доларів США з розрахунку 14% річних на строк з 11.09.2008 року до 13.09.2038 року. В частині надання кредитних коштів АТ «УкрСиббанк» свої зобовязання виконав в повному обсязі. 08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АТ УкрСиббанк» передає АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора у зазначених зобовязаннях, а внаслідок передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить право вимагати від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитними та забезпечувальними договорами. З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за вказаним Договором про надання споживчого кредиту № 11392877000 від 11.09.2008 року іпотекодавець [PERSON] за договором іпотеки № Б/Н від 11.09.2008 року передав в іпотеку нерухоме майно: квартиру за № 4, що знаходиться за адресою: місто Одеса, провулок Виноградний, будинок 4, та є власністю Іпотекодавця на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського Нотаріального округу [PERSON] 11.09.2008 року, реєстровий №4107, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 11.09.2008 року, реєстраційний номер 3128785, що підтверджується витягом про реєстрацію правочинів від 11.09.ю2008 року за № 6493396, наданого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] Реєстраційний номер квартири, яка є предметом цього договору за Державним реєстром прав власності на нерухоме майно 21199958. Предмет Іпотеки складається із двох кімнат, загальною площею: 36,7 кв.м., та має такі характеристики: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4,5 житлові; житловою площею: 18,8 кв.м. На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на ПАТ «УКРСИББАНК», яке є правонаступником усіх прав та зобовязань АКІБ «УКРСИББАНК». 08.12.2011 року своє право вимоги, що виникло з кредитного договору у Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк», останнім передано Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк». Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобовязань згідно умов кредитного договору. Однак зобовязання не виконані, у звязку з чим, станом на 30.07.2015 року за відповідачем наявна заборгованість у сумі: 2 061 081,61 грн., з яких: тіло кредиту 897 773,99 грн., відсотки 926 056,61 грн., пеня 222 543,53 грн., 3% річних від простроченої заборгованості по тілу 3 898,50 грн., 3% річних від простроченої заборгованості по відсотках 10 808,98 грн. Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 02.03.2015 року №51 «Про запровадження тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві «Дельта Банк», згідно з яким з 03.03.2015 року запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у публічному акціонерному товаристві «Дельта Банк». Уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації в АТ «Дельта Банк» призначено провідного професіонала з питань регулювання неплатоспроможності банків відділу запровадження процедури тимчасової адміністрації та ліквідації департаменту врегулювання неплатоспроможності банків [PERSON] Тимчасову адміністрацію в АТ «Дельта Банк» запроваджено строком на три місяці з 03.03.2015 року по 02.06.2015 рік включно. Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 08.04.2015 року №71 «Про внесення змін до рішення виконавчої дирекції Фонду» від 02.03.2015 року №51 «Про запровадження тимчасової адміністрації у публічному акціонерному товаристві «Дельта банк», яким тимчасову адміністрацію в АТ «Дельта Банк» запроваджено строком на шість місяців з 03.03.2015 року по 02.09.2015 рік включно. Відповідно до п.22 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб у справах, повязаних із здійсненням тимчасової адміністрації та ліквідації у банку, від сплати судового збору звільняється. Просить суд в рахунок погашення заборгованості в сумі 2\~061 081,61 грн., з яких: тіло кредиту 897773,99 грн., відсотки 926056,61 грн., пеня 222543,53 грн., 3% річних від простроченої заборгованості по тілу 3898,50 грн., 3% річних від простроченої заборгованості по відсотках 10808,98 грн. за кредитним договором № 11392877000 від 11.09.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки [PERSON], а саме: квартиру №4, що знаходиться за адресою: місто Одеса, провулок Виноградний, будинок 4, та є власністю Іпотекодавця на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського Нотаріального округу [PERSON] 11.09.2008 року, реєстровий №4107, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 11.09.2008 року, реєстраційний номер 3128785, що підтверджується Витягом про реєстрацію правочинів від 11.09.2008 року за № 6493396, наданого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] Реєстраційний номер квартири, яка є предметом цього договору за Державним реєстром прав власності на нерухоме майно 21199958. Предмет Іпотеки складається із двох кімнат, загальною площею: 36,7 кв.м., та має характеристики: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4,5 житлові; житловою площею 18,8 кв.м.; визнати за ПАТ «Дельта Банк» право власності на квартиру за №4, що знаходиться за адресою: місто Одеса, провулок Виноградний, будинок 4. Предмет Іпотеки складається із двох кімнат, загальною площею 36,7 кв.м., та має такі характеристики: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4,5 житлові; житловою площею 18,8 кв.м.; стягнути судові витрати з відповідача. Представник позивача в судовому засіданні на позовних вимогах наполягав та просив суд їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував. Відповідач в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином. Суд, у звязку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди позивача ухвалює рішення про заочний розгляд справи та прийняття по справі заочного рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Так, в судовому засіданні встановлено, що 11.09.2008 року АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] уклали кредитний договір № 11392877000 (згідно Додаткової угоди від 03.02.2009 року реєстраційний номер в системі обліку Банку Договору № 11392877001), відповідно до умов якого банк надав [PERSON] кредитні кошти у розмірі 40900,00 доларів США з розрахунку 14% річних на строк з 11.09.2008 року до 13.09.2038 року. В забезпечення виконання кредитного договору № 11392877000 від 11.09.2008 року між АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] було укладено іпотечний договір №б/н від 11.09.2008 року, відповідно до умов якого [PERSON] передав в іпотеку нерухоме майно: квартиру №4, що знаходиться за адресою: місто Одеса, провулок Виноградний, будинок 4, та є власністю Іпотекодавця на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського Нотаріального округу [PERSON] 11.09.2008 року, реєстровий №4107, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 11.09.2008 року, реєстраційний номер 3128785, що підтверджується Витягом про реєстрацію правочинів від 11.09.2008 року за № 6493396, наданого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] Реєстраційний номер квартири, яка є предметом цього договору за Державним реєстром прав власності на нерухоме майно 21199958. Предмет Іпотеки складається із двох кімнат, загальною площею: 36,7 кв.м., та має характеристики: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4,5 житлові; житловою площею 18,8 кв.м. 08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АТ УкрСиббанк» передає АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора у зазначених зобовязаннях, а внаслідок передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить право вимагати від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитними та забезпечувальними договорами. Відповідно до витягу з Додатку №1 Договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами вбачається, що до ПАТ «Дельта Банк» перейшло право вимоги за кредитним договором, укладеним 11.09.2008 року АКІБ «УкрСиббанк» та [PERSON] за № 11392877000 (згідно Додаткової угоди від 03.02.2009 року реєстраційний номер в системі обліку Банку Договору № 11392877001). Станом на 30.07.2015 року відповідач [PERSON] зобовязання не виконав належним чином, у звязку з чим утворилась заборгованість у сумі 2061081,61 грн., з яких: тіло кредиту 897773,99 грн., відсотки 926056,61 грн., пеня 222543,53 грн., 3% річних від простроченої заборгованості по тілу 3898,50 грн., 3% річних від простроченої заборгованості по відсотках 10808,98 грн. Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається. Згідно ст. 599 ЦК України, зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. У відповідності до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ч.1 ст. 1050 Цивільного кодексу України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України. Згідно з ч.1 ст.1054 ЦК України кредитодавець зобов'язується за кредитним договором надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст .7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Відповідно до ст.40 Закону України «Про іпотеку», після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Згідно п. 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» з урахуванням положень частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання. Отже, наведеними вище нормами законодавства (насамперед ст.ст. 36, 37 Закону України «Про іпотеку») не виключається можливість звернення стягнення в такий спосіб і набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки за рішенням суду. У цих нормах задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття ним права власності на предмет іпотеки ототожнюється передусім із способом звернення стягнення, який, разом з іншими, може застосовуватися, якщо це передбачено договором. Тому, в разі встановлення такого способу звернення стягнення у договорі іпотекодержатель на підставі ч. 2 ст. 16 ЦК України має право вимагати застосування його судом. Відповідно до п.4.1. Іпотечного договору від 11.09.2008 року, звернення стягнення здійснюється Іпотекодержателем у випадках, передбачених п.4.1.1 Іпотечного договору, у разі порушення Іпотекодавцем будь-якого зобовязання за цим договором або будь-якого зобовязання, що забезпечено іпотекою за цим договором. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна ПАТ «Дельта Банк» 07.12.2012 року було зареєстровано, як Іпотекодержателя квартири №4, розташованої в місті Одеса, провулок Виноградний, буд.4 За змістом Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» (далі Закон), протягом строку дії цього Закону не може бути примусово стягнуто (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно зі статтею 5 Закону України « Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобовязань громадянина України ( позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме майно використовується як місце постійного проживання позичальника/ майнового поручителя або є обєктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (обєкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Дія цього Закону не поширюється на осіб, які є субєктами Закону України « Про засади запобігання і протидії корупції». Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» не зупиняє дію решти нормативно-правових актів, що регулюють забезпечення зобовязань, а є правовою підставою, що виключає можливість вжиття органами і посадовими особами, які здійснюють примусове виконання рішень про звернення стягнення на предмет іпотеки та провадять конкретні виконавчі дії, заходів, спрямованих на примусове виконання таких рішень стосовно окремої категорії таких боржників чи іпотекодавців, які підпадають під дію його положень на період чинності цього Закону. Таким чином, за своїм змістом Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» встановлює порядок вирішення спорів щодо примусового звернення стягнення на предмети застави та іпотеки, а саме: визначає, що за певних умов та протягом певного проміжку часу таке стягнення не проводиться. Тому суд приходить до висновку про задоволення вимог ПАТ «Дельта Банк» шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, зупинивши стягнення на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», що відповідає вимогам ст. 217 ЦПК України, яка надає суду право визначити порядок виконання рішення, надати відстрочку або розстрочити виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання. Як вбачається з матеріалів справи, виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 02.03.2015 року №51 «Про запровадження тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві «Дельта Банк», згідно з яким з 03.03.2015 року запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у публічному акціонерному товаристві «Дельта Банк». Тимчасову адміністрацію АТ «Дельта Банк» запроваджено строком на три місяці з 03.03.2015 по 02.06.2015 включно. Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 08.04.2015 року №71 «Про внесення змін до рішення виконавчої дирекції Фонду від 02.03.2015 року №51 «Про запровадження тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві «Дельта Банк», яким тимчасову адміністрацію в АТ «Дельта Банк» запроваджено строком на шість місяців з 03.03.2015 року по 02.09.2015 рік включно. Відповідно до п.22 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб у справах, повязаних із здійсненням тимчасової адміністрації та ліквідації у банку, від сплати судового збору звільняється. Згідно з ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідачів в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Судовий збір у справі складає 3654,00грн., слід стягнути з відповідача на користь держави. На підставі викладеного,

Outcome: approved