Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-29 00:00:00

11.10.2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача, збільшеним під час судового розгляду, про встановлення факту спільного проживання [PERSON], [INFO], однією сім`єю без реєстрації шлюбу з [PERSON], [INFO], в період з березня 2008 року по 14.02.2012 року; та визнання одноповерхового житлового будинку (об'єкт нежитлової нерухомості) А-1 з двох кімнат та двох тамбурів, житловою (загальною) площею 76.1 кв.м, площа за внутрішнім обміром 80.6 кв.м, з будівельними матеріалами та конструктивними елементами, які були внесені у створення та будівництво даного житлового будинку, розташованого по суміжній межі двох земельних ділянок площею 0,15 га, належної на праві приватної власності [PERSON] за цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), та площею 0.175 га, належної на праві приватної власності [PERSON] за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованих за адресою: [ADDRESS] спільною сумісною власністю [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]; визнання незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 28.05.2013 року, виданого Реєстраційною службою Котелевського районного управління юстиції Полтавської області, на одноповерховий житловий будинок (об'єкт нежитлової нерухомості) А-1, із зазначенням 2008 року забудови з цегли, зі складовими у виді кімнати 1 площею 37,1 кв.м, кімнати 2 площею 29,0 кв.м, тамбурів І та ІІ, загальною площею 76,1 кв.м., житловою площею 76,1 кв.м, за внутрішнім обміром 80,6 кв.м, за адресою: [ADDRESS] забудованого і розташованого по суміжній межі одночасно двох земельних ділянок площею 0,15 га, що належить на праві приватної власності [PERSON], з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна земельна ділянка), та площею 0,175 га, що належить на праві приватної власності [PERSON], з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, за адресою: [ADDRESS] скасувавши при цьому державну реєстрацію права власності на зазначену забудову за [PERSON]. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначила, що вона проживала з відповідачем як жінка та чоловік однією сім'єю без перебування у шлюбі між собою та у будь-якому іншому шлюбі з березня 2008 року по 14.02.2012 року. Крім того, зазначила, що [PERSON] після розірвання шлюбу з [PERSON], починаючи з травня-червня 2008 року проживав з нею ([PERSON].) однією сім'єю. Відповідачу у 2008 році було передано у приватну власність дві земельні ділянки, на межі яких він розпочав будівництво житлового будинку. Початок будівельних робіт припав на період спільного проживання [PERSON] з [PERSON], тому позивач як дружина у цивільному шлюбі домовилася з відповідачем за рахунок спільних коштів, спільної організації, спільного господарства, із застосуванням спільних зусиль та залученням родичів сторін, забудувати житловий будинок по [ADDRESS] (надалі - житловий будинок) для наступного спільного проживання. Будівельні та конструктивні матеріали для будівництва придбавались з весни 2008 року по 2010 роки. Позивачка займалася приватизацією земельних ділянок. Будівництво було практично завершено до кінця 2008 року, але будівельно-облаштувальні роботи продовжувалися до літа 2011 року. Самовільно збудований житловий будинок, який розташований на суміжній межі двох земельних ділянок, був узаконений рішенням виконкому селищної ради 02.12.2008 року. На підтвердження права позивачки [PERSON] на частину збудованого житлового будинку відповідач подарував позивачу земельну ділянку площею 0,175 га за цією ж адресою з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Право власності на житловий будинок зареєстровано за [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності від 28.05.2013 року, після припинення шлюбних відносин між ними. Після завершення будівництва житлового будинку [PERSON] вирішив використовувати його для торгівельної діяльності, у тому числі як магазин з кафе, на що у серпні 2008 року отримані дозволи на оренду приміщення для ФОП [PERSON] Оскільки відповідач після припинення шлюбних відносин став заперечувати будь-яке майнове право позивача на житловий будинок, позивач просить встановити факт її спільного проживання з відповідачем однією сім'єю без реєстрації шлюбу в період з березня 2008 року по 14.02.2012 року та посилаючись на положення СК України, в тому числі ст.74 цього Кодексу, визнати житловий будинок їх спільною сумісною власністю. Крім того, просить визнати незаконним та скасувати свідоцтво про право власності на житловий будинок, що збудований і розташований на суміжній межі одночасно двох земельних ділянок, скасувавши при цьому державну реєстрацію права власності на зазначену забудову за відповідачем, посилаючись на порушення її права власності як забудовника самочинного об'єкта нерухомого майна, яке збудовано, у тому числі, на земельній ділянці, що належить їй на праві власності, та незалучення її до узаконення права власності на спільне самочинне будівництво разом з [PERSON] Ухвалою судді від 17.10.2017 року провадження у зазначеній справі відкрито з призначенням попереднього судового засідання. Ухвалою суду від 26.10.2017 року було задоволено частково клопотання позивачки про витребування доказів та відмовлено у задоволенні клопотання позивачки про забезпечення позову, ухвала суду в цій частині залишена в силі ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 15.11.2017 року. На підставі ухвали суду від 24.11.2017 року справа призначена до розгляду у відкритому судовому засіданні. Ухвалою суду від 13.12.2017 року провадження по справі подовжено на 15 днів за клопотанням представника позивача. Відповідно до ухвали Котелевського районного суду Полтавської області від 22.12.2018 року розгляд справи за позовом [PERSON] до [PERSON] про встановлення факту спільного проживання та визнання майна спільною сумісною власністю продовжено у порядку загального позовного провадження, згідно з пп.9 п.1 Розділу XIII Перехідних положень ЦПК України, в редакції, чинній станом на 15.12.2017 року. Позивачка 22.12.2017 року подала до суду заяву про збільшення позовних вимог: про визнання незаконним й скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Вказана заява прийнята ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 22.12.2017 року. Запропоновано відповідачу надіслати (надати) до суду протягом п'ятнадцяти календарних днів з дня отримання даної ухвали відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України. Відповідач не скористався правом подати відзив на позовну заяву. Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 16.01.2018 року по даній справі призначено комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на час провадження експертизи провадження по справі зупинено. 25.06.2018 року до Котелевського районного суду Полтавської області надійшов висновок комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи №257/258 від 01.06.2018 року, у зв'язку з чим провадження по справ поновлено ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 06.08.2018 року. Відповідно до ухвали Котелевського районного суду Полтавської області від 24.09.2018 року провадження по справі №535/951/18 зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі №535/1087/18 за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання недійсним договору дарування земельної ділянки. Провадження по справ поновлено ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 09.10.2018 року. Ухвалою Котелевського районного суду Полтавської області від 09.10.2018 року було задоволено заяву [PERSON] про забезпечення позову, та заборонено [PERSON] особисто та/або через уповноважених ним третіх осіб у будь-який спосіб та будь-яким чином вчиняти дії по реєстрації, перереєстрації, зміні технічного стану або/та відчуження одноповерхового житлового будинку А-1, та вносити зміни до технічної характеристики й параметрів земельних ділянок площами 0,15 га та 0.175 га, що розташовані за адресою: [ADDRESS], до вирішення справи по суті та вступу в законну силу судового рішення. Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження. Під час судового розгляду позивач та її представник [PERSON], який діяв на підставі довіреностей від 26.10.2017 року та 17.09.2018 року (том 1 а.с.40; том 2 а.с.210), позовні вимоги підтримали у повному обсязі з підстав, зазначених у позовних заявах. Позивач [PERSON] 20.10.2018 року зареєструвала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище після реєстрації шлюбу на [PERSON] (том 3 а.с.92). Станом на день ухвалення судом рішення по справі паспорт громадянина України у зв'язку зі зміною прізвища позивач не отримала. Відповідач та його представник - адвокат [PERSON], який діяв на підставі угоди про надання правової допомоги від 24.10.2017 року та ордера ПТ №093942 від 30.10.2018 року (том 1 а.с.37, 38; том 3 а.с.51), позовні вимоги не визнали у повному обсязі у зв'язку з безпідставністю, та пояснили, що обставини справи, в тому числі щодо факту спільного проживання сторін однією сім`єю без реєстрації шлюбу, вже встановлені судовим рішенням по іншій цивільній справі; на час укладення договору дарування позивачу належної відповідачу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, відповідачу не було відомо, що на ній знаходиться частина житлового будинку збудованого раніше, і це підтверджується відповідними довідками; підстав для скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно та його державної реєстрації відсутні, про отримання відповідачем свідоцтва про право власності на нерухоме майно позивач знала ще під час судового розгляду справи за її позовом про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою; заявили клопотання про застосування строків позовної давності до позовних вимог у повному обсязі. Суд, заслухавши пояснення сторін, представників позивача та відповідача, допитавши свідків, у тому числі позивача в якості свідка, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків. Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку [NUMBER] від 13.05.2009 року, [PERSON], який проживає за адресою: [ADDRESS], на підставі рішення 33 позачергової сесії 5 скликання Котелевської селищної ради від 18.11.2008 року є власником земельної ділянки площею 0,15 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], цільове призначення (використання) земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] (том 2 а.с.165) Рішенням виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області «Про узаконення самовільно збудованих споруд в домоволодіннях громадян» від 02.12.2008 року №316, з врахуванням висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Котелевської райдержадміністрації,

Outcome: dismissed