Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-15 00:00:00

11.11.2019р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] та , з врахуванням уточнених 14.02.2020р. позовних вимог, просить розірвати два Спадкові договори, укладені 26.07.2017р. між нею та [PERSON] , посвідчені приватним нотаріусом Моісєєвою О.Я. і зареєстровані в реєстрі за №1662 і №1667. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 26.07.2017р. між нею та [PERSON] були укладені два договори, відповідно до п.1 яких, вона передає після своєї смерті у власність Набувача ( [PERSON] ), а такий приймає після її смерті ( [PERSON] ) у власність житловий будинок [ADDRESS] , а також земельну ділянку площею 0,1000\~га , кадастровий номер 4623610100:01:011:0137, на якій розміщений даний будинок. За умовами даних договорів на [PERSON] покладалися обов`язки забезпечувати її медикаментами, лікарськими засобами згідно рекомендаціями лікарів, а також оплачувати кожного місяця комунальні платежі за житловий будинок та земельний податок Після підписання договорів вона неодноразово зверталася до [PERSON] , але такий жодного разу не сплачував зазначені платежі та не забезпечував її лікарськими засобами. Вона є особою похилого віку, потребує сторонньої допомоги, однак [PERSON] її не провідує, не цікавиться станом її здоров`я, та не надає жодної допомоги. Вважає, що [PERSON] невиконанням своїх зобов`язань порушив умови спадкових договорів тому, посилаючись на п.21 договору та приписи ст.ст.526,651, 1302, 1305, 1308 ЦК України, позов просить задовольнити. 12.12.2019р. по справі відкрито загальне позовне провадження. 06.01.2020р. [PERSON] подав зустрічний позов до [PERSON] , ухвалою суду від 30.01.2020р. дані позови об`єднані в одне провадження для їх спільного розгляду. Ухвалою суду від 02.11.2020р. первісний та зустрічний позови залишені без розгляду на підставі ч.5 ст.223 ЦПК України - у зв`язку з повторною неявкою сторін в судове засідання без поважних причин. Дане рішення суду оскаржила в апеляційному порядку [PERSON] , скарга якої постановою Львівського апеляційного суду від 18.02.2021р. задоволена, ухвалу суду від 02.11.2020р. в частині залишення без розгляду первісного позову [PERSON] скасовано, справу направлено для продовження розгляду в цій частині, в решті рішення суду залишено без змін. 14.05.2021р. [PERSON] вдруге подав зустрічний позов до [PERSON] та просить стягнути з неї на його користь понесені витрати розміром 21 992,08 грн., пов`язані з поліпшення умов проживання [PERSON] в належному їй будинковолодінні по [ADDRESS] , а також стягнути з [PERSON] на його користь витрати, понесені при укладенні спадкових договорів в сумі 21 000,00 грн. Свої позовні вимоги [PERSON] мотивує тим, що за пропозицією [PERSON] він 26.07.2017р. уклав з нею у нотаріуса два спадкових договори, на виконання умов яких він щомісячно надавав [PERSON] кошти для оплати комунальних послуг, а також куплялися для [PERSON] за її просьбою необхідні медикаменти. Крім того його дружина кожен день приходила до [PERSON] та цікавилася її станом здоров`я, купляла для неї продукти харчування. Також він, за погодженням з [PERSON] впорядкував подвір`я її будинковолодіння , зокрема обрізав старі дерева, разом з дружиною обробляв город, за власні кошти поміняв газові крани та шланги. В подальшому, за бажанням [PERSON] він за власні кошти поміняв в літній кухні вікна і двері, утеплив стіни літньої кухні, на що витратив в загальному 21 998,02 грн., хоча такі витрати не передбачалися спадковим договором. Однак з літа 2019 р. [PERSON] стала безпричинно ображати його ненцензурними словами в присутності сторонніх осіб, вигадувала, що він нічого не хоче роботи та зобов`язаний зробити ремонт в будинку, в якому та проживає. Також [PERSON] вимагала, щоб він в стайні її будинковолодіння зробив кімнату та з сім`єю перейшов в нею проживати. З такими вимогами [PERSON] він не погоджувався, в результаті чого [PERSON] вигнала їх і відмовилася надалі спілкуватися та отримувати від нього будь-що. Вважає, що [PERSON] в односторонньому порядку відмовилась від виконання умов спадкового договору та своїми діями створила для нього умови неможливості виконання взятих на себе зобов`язань за цим договором. Понесені ним витрати на поліпшення житлових умов [PERSON] не передбачені спадковим договором, а тому не відносяться до зобов`язань за цим договором, які ним понесені поза межами спадкового договору, а відтак такі підлягають стягненню з [PERSON] . Крім того, при укладенні спадкових договорів він поніс витрати на їх оформлення у розмірі 21 тис.грн., які також слід стягнути з [PERSON] . Як на правову підставу задоволення позову посилається на приписи ст.ст.551-653, 1302-1308, ЦК України. Ухвалою суд від 17.05.2021р. дані позови об`єднані в одне провадження для їх спільного розгляду. В судовому засідання [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги за первісним позовом підтримали в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві. В задоволенні зустрічного позову просять відмовити за безпідставністю. Крім того [PERSON] , будучи допитана з її згоди в якості свідка, в судовому засіданні показала, що у липні 2017р. до неї звернувся [PERSON] з пропозицією укласти спадковий договір, який через декілька днів завів її до нотаріуса, де вона підписала два спадкових договори, з якими ознайомилась, але суті договору не розуміла, та не розуміє до даного часу, що таке спадковий договір. Після підписання договору [PERSON] та його дружина їй ні в чому не допомагали, вона одна утримувала себе та обробляла город, купувала для себе їжу, ліки, за власні кошти сплачувала комунальні послуги. За той час [PERSON] замінив газовий кран, а також з власної ініціативи та за власні кошти [PERSON] поміняв в літній кухні і підвалі вікна і двері, утеплив стіни літньої кухні, про що вона того не просила. Останній раз [PERSON] з дружиною приходили до неї в серпні 2019р., однак чому після того перестали приходити, причин не знає. Представник [PERSON] - адвокат Сидорак Н.Б. зазначила, що [PERSON] повністю виконала взяті на себе за Спадковим договором зобов`язання, однак такі не виконав [PERSON] , який не надав належних доказів на підтвердження, що ним оплачувались кожного місяця комунальені платежі за будинок та сплачувався земельний податок, а також, що забезпечував [PERSON] медикаментами. Просить врахувати, що в судовому засіданні [PERSON] визнав, що не має намірів на продовження виконання своїх зобов`язань за укладеними договорами. [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні зустрічний позов підтримали повністю з вище зазначених підстав, який просять задовольнити. В задоволенні первісного позову просять відмовити та вважають, що розірвання спадкових договорів можливе тільки з підстав односторонньої відмови [PERSON] від виконання їх умов. Крім того [PERSON] , будучи допитаний з його згоди в якості свідка, в судовому засіданні показав, що з ініціативи [PERSON] він в липні 2017р. уклав з нею два спадкових договори, які оформлялися в нотаріуса, за що він особисто заплатив 21 тис. грн. З того часу він та його дружина постійно купляли для Качур продукти харчування та медикаменти, давали кошти на оплату комунальних послуг. Він же всіляко допомагав [PERSON] , зокрема позрізав старі дерева, на прохання [PERSON] та за власний рахунок замінив 3 дверей та 2 вікна в літній кухні, підвів воду, утеплив стіни літньої кухні зовні. Через деякий час у нього закінчились гроші на ремонт, однак [PERSON] наполягала, щоб він робив ремонт в стайні та переходив туди жити з сім`єю. Качур поставила умову, або він робить ремонт, або ж уходить, тобто факти вигнала його. Із-за цього між ними виник конфлікт, тому з серпня 2019р. він не спілкується з [PERSON] та не надає їй будь-якої допомоги. Стверджує, що [PERSON] своєю поведінкою створила неможливі для нього умови виконання зобов`язань за спадковим договором, тому в майбутньому не бачить перспектив виконання омов такого договору. Третя особа, будучи належним чином повідомлена, в судове засідання не явилася , однак подала заяву про розгляд справи у її відсутність, заперечення проти позовів не подала. Повно та всебічно з`ясувавши обставини справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, які підтверджені дослідженими в судовому засіданні доказами в їх сукупності, суд встановив наступне. Статтями 12, 81 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може грунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що 26.07.2017р. [PERSON] (Відчужувач) та [PERSON] (Набувач) уклали Спадковий договір, за яким Відчужувач після своєї смерті передає у власність Набувача, а Набувач приймає у власність житловий будинок [ADDRESS] . За умовами договору ( п.10), на Набувача покладаються обов`язки: забезпечувати Відчужувача медикаментами, лікарськими засобами; оплачувати кожного місяця комунальні платежі за житловий будинок; після смерті [PERSON] похоронити її на цвинтарі. У відповідності до п.11 договору, Відчужувач зобов`язується утримувати предмет договору в належному стані, не вчиняти будь-яких дій, які можуть вплинути на цілістність та знизити вартість, не здійснювати самовільного перепланування чи переобладнання житлового будинку та сплачувати комунальні платежі згідно чинного законодавства, забезпечувати Набувача відповідними правовстановлюючими документами. Пунктом 22 договору визначено, що такий може бути розірвано судом на вимогу Відчужувача у разі невиконання Набувачем його розпоряджень, а також на вимогу Набувача в разі неможливості виконання ним розпоряджень Відчужувача. Договір посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Моісєєвою О.Я. та зареєстрований в реєстрі за №1663 ( а.с.7-9). Також 26.07.2017р. [PERSON] (Відчужувач) та [PERSON] (Набувач) уклали аналогічний за\~змістом \~Спадковий договір\~ за яким Відчужувач після своєї смерті передає у власність Набувача, а Набувач приймає у власність земельну ділянку площею 0,1000\~га , кадастровий номер 4623610100:01:011:0137, розташовану по [ADDRESS] . Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Моісєєвою О.Я. та зареєстрований в реєстрі за №1667 ( а.с.61-62). Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованого станом на 27.09.2019р., [PERSON] з 2006 року являється власником житлового будинку [ADDRESS] , та з 2008 р. власником земельної ділянки площею 0,1000\~га , кадастровий номер 4623610100:01:011:0137 ( а.с.10-14). Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] показала, що являється дружиною [PERSON] , з яким останні роки проживає у м.Пустомити. У 2017р. [PERSON] звернулася до неї з пропозицією укласти спадковий договір, на що вони з чоловіком погодилися, так як це було вигідно для обох сторін. Після укладеного в липні 2017р. між [PERSON] та її чоловіком [PERSON] договору, перші два роки все було нормально. Зокрема, вона з чоловіком купляли для Качур ліки та продукти харчування, давали гроші на оплату комунальних послуг, обробляли город. За наполяганням [PERSON] , [PERSON] почав робити ремонт в літній кухні за власні кошти, а саме поміняв вікна та двері, утеплив стіни. А коли кошти закінчились, позичили у знайомих, але і тих не вистачило. Однак [PERSON] же наполягала, щоб [PERSON] робив все одразу ж, а також вимагала, щоб той зробив ремонт в стайні та переходив з сім`єю туди жити, на що вони не погодились. Після того [PERSON] стала пред`являти до них всілякі безпричинні претензії, а в серпня 2019р. вигнала їх зі свого подвір`я. Свідок [PERSON] в судовому засіданні показала, що проживає у [ADDRESS] , по сусідству з [PERSON] , тому їй відомо, що у 2017р. [PERSON] та [PERSON] уклали договір, [PERSON] була задоволена тим та розповідала, що тепер не буде одинока та буде кому їй допомагати. З липня 2017р. по серпень 2019 р. стосунки між [PERSON] та [PERSON] були нормальні. За цей час на прохання [PERSON] , [PERSON] зробив ремонт у літній кухні, поміняв вікна та двері, утеплив літню кухню зовні, а ще Качур хотіла, щоб [PERSON] зробив ремонт в її будинку. За чиї кошти [PERSON] здійснив ремонт, їй невідомо. Знає, що [PERSON] отримує пенсію, яка сама купляла собі продукти та ліки, оплачувала комунальні послуги. Однак літом 2019р. [PERSON] та [PERSON] посварилися і з того часу не спілкуються між собою, яка причина того, вона не знає. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] показала, що з [PERSON] знаходиться в родинних стосунках, [PERSON] знає приблизно 45 років, однак стосункі з нею не підтримує. Їй відомо, що з ініціативи [PERSON] та уклала з [PERSON] спадковий договір, після чого [PERSON] з дружиною стали допомагати [PERSON] по господарству, носили їй продукти харчування. Також їй відомо, що [PERSON] зробив ремонт в літній кухні Качур, зокрема поміняв труби, вікна та двері, утеплив стіни. Так як власних коштів не вистачало для того ремонту, [PERSON] два рази позичав в неї по 25 тис. грн. Зі слів [PERSON] їй відомо, що [PERSON] наполягала, щоб той зробив ремонт в стайні та переходив туди жити з сім`єю. Однак літом 2019р. [PERSON] та [PERSON] в чомусь непорозумілися, і з того часу не спілкуються. Яка причина того, вона не знає. У відповідності зі ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших акті цивільного законодавства. Згідно статей 1302, 1305 ЦК України, за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони ( відчужувача), і в разі його смерті набуває права власності на майно відчужувача, та що набувач у спадковому договорі може бути зобов`язаний \~ \~ \~ \~ вчинити певну дію майнового або немайнового характеру до відкриття спадщини або після. \~ \~ \~ \~ Відповідно зі ст. ст. 651, 652 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Згідно ст.653 ЦК України, у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. Якщо договір розривається в судовому порядку, зобов`язання припиняється з моменту набрання рішенням суду законної сили. Сторони не мають права вимагати повернення того, що було виконане ними за зобов`язаннями до моменту розірвання договору, якщо інше не встановлено договором або законом. \~ \~ \~ \~ \~ Статтею\~1308\~ЦК України\~встановлено,\~що спадковий\~договір може\~бути розірвано\~ судом\~на \~вимогу відчужувача\~у разі\~ невиконання\~набувачем його\~розпоряджень,\~а також на вимогу набувача в разі неможливості виконання ним розпоряджень відчужувача. \~ \~ \~ \~ \~ Аналізуючи\~ наведені\~вище обставини\~ суд\~вважає \~встановленим,\~ що26.07.2017р. [PERSON] та [PERSON] уклали два Спадкових договори, посвідчені нотаріусом та зареєстрований в реєстрі за №1662 і №1667, за умовами яких кожна сторона взяла на себе певні зобов`язання. Також суд приймає до уваги, що сторони за даними Спадковими договорами, якими являються сторони у справі [PERSON] та [PERSON] , визнають факт припинення виконання ними, як [PERSON] та [PERSON] , своїх взаємних зобов`язань, починаючи серпня 2019 року. Тому дані обставини, у відповідності з ч.1 ст.82 ЦПК України, не підлягають доказуванню. Таким чином, з огляду на вище зазначені та досліджені в судовому засіданні докази по справі, як кожного окремо так і їх в сукупності, суд приходить до висновку, що Набувач [PERSON] не виконав взяті на себе зобов`язання за двома Спадковими договорами , укладеними 26.07.2017р. між ним та [PERSON] , а саме не оплачував кожного місяця комунальні платежі за будинок та земельний податок, а також не забезпечував Відчужувача медикаментами, лікарськими засобами. Тому суд вважає позов [PERSON] мотивованим і таким, що підлягає повністю до задоволення. Оскільки первісний позов задоволено повністю, тому у відповідності зі ст.141 ЦПК України судові витрати [PERSON] зі сплати судового збору в розмірі 2 029,6 грн. , слід покласти на відповідача [PERSON] . Щодо зустрічного позову [PERSON] , то такий слід задовольнити частково, з врахуванням встановлених та підтверджених належними доказами обставин, а також виходячи з загальних засад цивільного законодавства, зокрема, справедливості, добросовісності та розумності (п.6 ч.1\~ст.3 ЦК України). Зокрема, позовні вимоги в частині стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] 21\~992,08 грн. понесених ним витрат на поліпшення умов проживання в належному [PERSON] будинковолодінні за адресою [ADDRESS] , слід задовольнити в силу наступних обставин. Пунктами 10,11 та 9,10 Спадкових договорів, укладених 26.07.2017року між [PERSON] (Відчужувач) та [PERSON] (Набувач) , на Набувача покладені обов`язки оплачувати кожного місяця комунальні платежі за будинок та сплачувати земельний податок, а також забезпечувати Відчужувача медикаментами і лікарськими засобами. \~ \~ \~ \~ \~ Натомість,\~ Відчужувач зобов`язався утримувати предмет договору в належному стані, не вчиняти будь-яких дій, які можуть вплинути на його цілістність та знизити вартість, сплачувати комунальні платежі згідно чинного законодавства, забезпечувати Набувача відповідними правовстановлюючими документами. Однак за умовами даних двох договорів [PERSON] (Набувач) , не приймав на себе обов`язки утримувати належний [PERSON] ( [PERSON] ) житловий будинок, а навпаки, Відчужувач зобов`язався утримувати даний будинрок в належному стані. \~ \~ \~ \~ \~ \~ Крім\~того,\~в судовому\~засіданні [PERSON] \~визнала,\~що \~ремонтні роботи\~ в\~ належній\~ їй\~ літній\~кухні (заміну\~вікон,\~дверей,\~утеплення стін),\~ \~розміщеній за адресою [ADDRESS] , проводив [PERSON] власними силами та за власні кошти. Дані обставини підтвердили допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , а також такі підтверджені наданими [PERSON] письмовими доказами (товарні чеки, видаткові накладні, рахунки-замовлення), фотографіями ( а.с.34-43, 193-199). Такі докази суд вважає належними та допустими, а в своїй сукупності достатніми для задоволення зустрічного позову в цій частині. З врахуванням встановленого суд приходить до висновку, що після укладення 26.07.2017р. Спадкового договору, [PERSON] в період до серпня 2019 року витратив 21 992,08 грн. на поліпшення житлових умов проживання [PERSON] в належному їй будинковолодінні за адресою [ADDRESS] . Однак такі його витрати не відносяться до зобов`язань за даним договором, та понесені ним за згодою власника [PERSON] , і такі дії [PERSON] суд розцінює як добросовісне виконання ним умов Спадкового договору, але поза межами взятих за даним договором зобов`язань. Щодо позовний вимог в частині стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] 21\~000,00 грн. понесених ними витрат при укладенні Спадкових договорів, то такі в цій частині не підлягають задоволенню в силу наступного. Пунктами 12 та 11 Спадкових договорів, укладених 26.07.2017року між [PERSON] (Відчужувач) та [PERSON] (Набувач) визначено, що витрати, пов`язані з нотаріальним посвідченням даних договорів, несе Набувач. Крім того, згідно ч.4 ст.653 ЦК України, сторони не мають права вимагати повернення того, що було виконане ними за зобов`язаннями до моменту розірвання договору, якщо інше не встановлено договором або законом. Також судом враховано, що на підтвердження даних понесених витрат [PERSON] не надав належних доказів. \~ \~З врахуванням встановленого суд приходить до висновку, що позовні вимоги за зустрічним позовом в частині стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] 21\~000,00 грн. понесених витрат при укладенні Спадкових договорів, являються безпідставними, в задоволенні яких слід відмовити. \~ \~ \~ \~Оскільки зустрічний позов задоволено частково, у відповідності зі ст.141 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем [PERSON] у виді сплаченого судового збору в розмірі 908,00 грн., слід покласти на обидві сторони, зокрема, по 454,00 грн. на кожного. \~ \~ \~ \~

Outcome: partial