Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-01 00:00:00

11 вересня 2008 року позивачка придбала у відповідача за договором купівлі - продажу житловий будинок № 5, з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, В - сарай, Г - погріб, Д - сарай, Е - сарай, Ж -сарай, З - сарай, № 1 - огорожа, № 2 - ворота, що знаходиться по [ADDRESS] заплативши 11 000 ( одинадцять тисяч ) гривень, що підтверджується розпискою відповідача. На виконання зазначеного договору купівлі - продажу позивачка передала відповідачу гроші, а відповідач в присутності свідків [PERSON] та [PERSON] передав [PERSON], розписку про отримання грошей, документи на житловий будинок. Через тиждень сторони мали поїхати до нотаріальної контори посвідчити договір купівлі - продажу будинку. Проте, відповідач через сімейні обставини поїхати не зміг. В березні 2012 року сторони поїхали до нотаріальної контори але як виявилося не всі документи відповідач взяв і вони домовилися поїхати до нотаріуса через місяць. Потім відповідач пояснив, що необхідно ще до оформити деякі документи і що нотаріально договір купівлі - продажу можна оформити пізніше. З моменту укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, користується будинком і земельною ділянкою, сплачує належні платежі, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на її ім'я, так як відповідач з різних причин не з'являється до нотаріальної контори. Земельна ділянка відповідачем не приватизована і державний акт не видавався. Позивачка в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується копією розписки [PERSON], кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ( а.с. 5 ), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно ( а.с. 6 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 7 - 13 ), копією квитанцій про сплату за електроенергію [PERSON] ( а.с. 14 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 15 ), копією довідки виданої Олексіївською сільською радою від 04.02.2015 року, про те, що згідно запису по господарської книги № 14, особовий рахунок № [NUMBER] [PERSON], належить житловий будинок в [ADDRESS] ( а.с. 16 ). Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved