Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-14 00:00:00

11 травня 2018 року позивач звернувся до суду із позовом, в якому просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-1», площею 66,00кв.м., прибудову літ. «А1-1», площею 20,30кв.м., прибудову літ. «А2-1», площею 14,90кв.м., з надвірними будівлями і спорудами та тамбуром літ. «а2», навісами літ. «а3», «Ж», сходами літ. «а4», літньою кухнею літ. «Д», верандою літ. «д», ганком літ. «д1», гаражем літ «Е», погрібом літ «п», сарай літ «З», вигрібними ямами літ. «И», «Л», воротами «№1» «№3», огорожами «№2», «№4», «№5», «№6», колонкою літ. «к», ямою для технічного обладнання літ. «к1», що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул. Подольська, буд. № 29/6, в порядку спадкування за заповітом, після матері [PERSON], померлої 10 вересня 2017 року. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 10 вересня 2017 року померла його мати [PERSON]. Після її смерті залишилася спадщина у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул. Подольська, буд. № 29/6. Вказаний будинок покійна мати придбала в 1975 році у [PERSON], про що вони 22 лютого 1975 року уклали договір, який був посвідчений нотаріально. За життя покійна мати втратила оригінал договору купівлі-продажу будинку від 22 лютого 1975 року. Нотаріально спадкові права позивач не має можливості оформити, так як відсутній правовстановлюючий документ на нерухомість, тому [PERSON] змушений звернутися до суду з цим позовом. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 25 травня 2018 року позовна заява [PERSON] залишена без руху оскільки позивачем не було додано до позову оригіналів або належним чином засвідчених копій. Позивачу надано десятиденний строк для усунення недоліків. 14 червня 2018 року позивач виконав вимоги ухвали судді Харківського районного Харківської області від 25 травня 2018 року та усунув недоліки. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 15 червня 2018 року провадження по справі відкрито в порядку загального позовного провадження, призначено проведення підготовчого судового засідання на 16 липня 2018 року о 09 год. 00 хв. 16 липня 2018 року позивач уточнив позовні вимоги, про що подав до суду уточнену позовну заяву та просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», літ. «А2-1» та тамбуром літ. «а2», загальною площею 76,10кв.м., житловою площею 30,30кв.м., допоміжною площею 43,80кв.м., площею літніх приміщень 2,00кв.м., та надвірні будівлі і споруди: навіси літ. «а3», «Ж», сходи літ. «а4», літня кухня літ. «Д», веранда літ. «д», ганок літ. «д1», гараж літ «Е», погріб літ «п», сарай літ «З», вигрібні ями літ. «И», «Л», ворота «№1» «№3», огорожі «№2», «№4», «№5», «№6», колонка літ. «к», яма для технічного обладнання літ. «к1», що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул. Подольська, буд. № 29/6, в порядку спадкування за заповітом, після матері [PERSON], померлої 10 вересня 2017 року. 18 жовтня 2018 року позивач вдруге уточнив позовні вимоги, про що подав до суду уточнену позовну заяву та просив суд встановити факт належності на праві власності будинку № 29/6 в с. Рогань Харківського району Харківської області його матері з моменту його придбання і до моменту смерті, визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», літ. «А2-1» та тамбуром літ. «а2», загальною площею 76,10кв.м., житловою площею 30,30кв.м., допоміжною площею 43,80кв.м., площею літніх приміщень 2,00кв.м., та надвірні будівлі і споруди: навіси літ. «а3», «Ж», сходи літ. «а4», літня кухня літ. «Д», веранда літ. «д», ганок літ. «д1», гараж літ «Е», погріб літ «п», сарай літ «З», вигрібні ями літ. «И», «Л», ворота «№1» «№3», огорожі «№2», «№4», «№5», «№6», колонка літ. «к», яма для технічного обладнання літ. «к1», що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул. Подольська, буд. № 29/6, в порядку спадкування за заповітом, після матері [PERSON], померлої 10 вересня 2017 року. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 15 січня 2019 року підготовче провадження закрито, справа призначена до судового розгляду на 15 січня 2019 року на 14 год. 45 хв. Представником позивача [PERSON] 15 жовтня 2018 року подавалось клопотання про забезпечення доказів шляхом витребування з Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області відомостей щодо звернення із заявами про прийняття спадщини або відмову від спадщини після смерті [PERSON], померлої 10 вересня 2017 року, що проживала за адресою: [INFO], а також про складання нею заповітів та на чиюсь користь. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 02 листопада 2018 року клопотання про забезпечення доказів задоволено, витребувано з Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області (м. Харків, вул. Євгена Котляра, 4), відомості стосовно щодо звернення із заявами про прийняття спадщини або відмову від спадщини після смерті [PERSON], померлої 10 вересня 2017 року, що проживала за адресою: [INFO], а також про складання [PERSON] заповітів та на чиюсь користь. Представником позивача [PERSON] подано до суду заяву про слухання справи за їхньої відсутності, позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] селищна рада Харківського району Харківської області направила до суду лист про слухання справи за їхньої відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечували. Враховуючи, що в судове засідання не зявились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно свідоцтва про народження, батьками позивача вказані [PERSON] та [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про народження IV-УР № 2314738. Мати позивача [PERSON] 06 березня 1998 року уклала шлюб з [PERSON] та змінила прізвище на «Попова» (свідоцтво про одруження I-ВЛ № 063155). За життя мати позивача [PERSON] склала заповіт, який 14 грудня 2006 року був посвідчений державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 3-3471, яким все належне їй майно, яке вона матиме на день смерті вона заповідає сину [PERSON]. [PERSON] померла 10 вересня 2017 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть 1-ВЛ № 598222, актовий запис про смерть № 154 від 12.09.2017. 27 листопада 2017 року після смерті [PERSON] було відкрито спадкову справу № 61627492, про що свідчить [PERSON] про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 50029923. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складалася з житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», літ. «А2-1» та тамбуром літ. «а2», загальною площею 76,10кв.м., житловою площею 30,30кв.м., допоміжною площею 43,80кв.м., площею літніх приміщень 2,00кв.м., та надвірні будівлі і споруди: навіси літ. «а3», «Ж», сходи літ. «а4», літня кухня літ. «Д», веранда літ. «д», ганок літ. «д1», гараж літ «Е», погріб літ «п», сарай літ «З», вигрібні ями літ. «И», «Л», ворота «№1» «№3», огорожі «№2», «№4», «№5», «№6», колонка літ. «к», яма для технічного обладнання літ. «к1», що знаходяться за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул. Подольська, буд. № 29/6, на який 20 грудня 2017 року виготовлено технічний паспорт. З копії договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом 3-ї Харківської районної державної нотаріальної контори [PERSON] 22 лютого 1975 року, реєстровий № 158, згідно з яким [PERSON] придбала у [PERSON] деревяний житловий будинок, жилою площею 40,90кв.м. з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці розміром 1200кв.м. за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул. Островського, 29. Відповідно до довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 18 серпня 2010 року № 307 спірний житловий будинок був зареєстрований в цілому в БТІ за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом 3-ї Харківської районної державної нотаріальної контори [PERSON] 22 лютого 1975 року, реєстровий № 158. Повідомленням приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу [PERSON] від 23 березня 2018 року № 98/02-14 позивачу розяснено, що у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу, що міг би підтвердити право власності на належне спадкодавцеві майно, є неможливим видати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул. Подільська (колишня Островського), 29. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17 жовтня 2018 року № 284/02-31, виданою приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON], позивачу відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул. Подільська, 29, у звязку з ненаданням правовстановлюючого документу на нерухоме майно, яке входить до складу спадщини. Листом від 15 листопада 2018 року № 3898/01-16 Перша державна нотаріальна контора Харківського району Харківської області повідомила, що спадкова справа після смерті [PERSON], померлої 12 вересня 2017 року, що мешкала за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул. Подільська (колишня Островського), 29/6, знаходиться в провадженні приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу [PERSON] Листом від 30 листопада 2018 року № 348/02-14 приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON] повідомлено суду, що після смерті [PERSON], померлої 10 вересня 2017 року, що мешкала за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул. Подільська (колишня Островського), 29/6, заяву про прийняття спадщини подав її син [PERSON], [INFO], на імя спадкоємця був посвідчений заповіт Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, за реєстровим номером 3-3471. Відповідно до ст. 4, ч. 1 ст. 26, ст. 19, ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягає право власності. Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав. До документів, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, віднесено також рішення суду. Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва. Питання набуття права власності у 1970-х-1980-х роках регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Указ від 26 серпня 1948 року), що був визнаний таким, що втратив чинність, Указом Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва. Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до пяти як у місті, так і поза містом. Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника. Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт купівлі або збудування його з додержанням вимог цих актів законодавства. Ці правові акти не повязували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Положеннями ст. 4, ст. 86 ЦК України, в редакції 1963 року, передбачено, що цивільні права і обовязки виникають з підстав, передбачених законодавством Союзу РСР і Української РСР, а також з дій громадян і організацій, які хоч і не передбачені законом, але в силу загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і обовязки. Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності в Україні охороняється законом. Відносини власності регулюються Законом України «Про власність», цим Кодексом, іншими законодавчими актами.\~ Отже, після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку 22 лютого 1975 спадкодавцем за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул. Подільська (колишня Островського), 29/6, вона набула право власності на нього. Державна реєстрація права власності на домоволодіння не була передбачена чинним на момент купівлі будинку законодавством. Згідно ст.\~12,\~ст.\~13,\~ст.\~19,\~ст.\~49,\~ст.\~50,\~ст.\~55\~Закону України\~«Про власність»,\~введеного в\~дію з\~15.04.1991\~Постановою Верховної\~Ради УРСР\~від 26.03.1991\~N\~885-XII,\~громадянин набуває\~права власності\~на майно,\~одержане внаслідок\~успадкування або\~укладення інших\~угод,\~не заборонених\~законом.\~Обєктами права\~приватної власності\~є зокрема\~жилі будинки. Громадяни мають право відчужувати належне їм майно. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом. Власник не може бути позбавлений права на своє майно, крім випадків, передбачених цим Законом та іншими законодавчими актами України. З аналізу вищезазначених норм законодавства слідує, що покійна [PERSON] правомірно набула право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Рогань, вул. Подільська (колишня Островського), 29/6, та володіла ним до дня смерті. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За ст. 328, ст. 373 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Відповідно до вимог ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.\~1218\~ЦК України до складу спадку входять всі права та обовязки, які належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини. Згідно ст.\~1222\~ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. Право на спадок виникає в день відкриття спадку відповідно до вимог ст. 1223 ЦК України. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ст. ст. 1268-1270, 1272 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу- 6 місяців з моменту відкриття спадщини, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.\~Якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її. Позивач у встановлений ЦК України строк звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті матері, отже вважається таким, що прийняв її. Згідно ст. ст. 11, 12, 15, 20 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини. Особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд. Нездійснення особою своїх цивільних прав не є підставою для їх припинення, крім випадків, встановлених законом. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Право на захист особа здійснює на свій розсуд. Нездійснення особою права на захист не є підставою для припинення цивільного права, що порушене, крім випадків, встановлених законом. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обовязку в натурі; зміна правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Враховуючи вищевикладене, з огляду на те, що в ході судового розгляду було встановлено факт володіння спірним житловим покійною матірю позивача, було встановлено, що [PERSON] прийняв спадщину після смерті матері, а відсутність правовстановлюючого документу на нерухоме майно, яке входить до складу спадщини перешкоджає позивачу отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право спадщину за заповітом, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Питання про розподіл судових витрат суд вирішує на підставі ст. 141 ЦПК України, залишає за рахунок позивача та стягує на користь держави судовий збір у розмірі 352,40грн. за вимогу немайнового характеру. На підставі викладеного,

Outcome: approved