Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-15 00:00:00

11 липня 2019 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] ,\~ [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що він є основним квартиронаймачем квартири [ADDRESS] на підставі ордеру № 4624 від 08.10.1971 року. Окрім нього в квартирі зареєстрована його дружина [PERSON] , донька - [PERSON] та онук - [PERSON] , які протягом тривалого часу, з липня 2015 року, фактично в ній не проживають. Всі обов`язки, які витікають з договору найму жилого приміщення, покладені на позивача, і тільки він несе витрати по його утриманню. Відповідачі квартирою не користуються, не цікавляться, особистих речей в ній не мають. На підставі викладеного, просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування спірним жилим приміщенням. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, в письмовій заяві просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] ,\~ [PERSON] у відкрите судове засідання не з`явилися, від них надійшли заява від 06 серпня 2019 року та 17 вересня 2019 року, в яких вони не заперечують проти задоволення позовних вимог та визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, оскільки постійно мешкають в Іспанії, провінція [PERSON] та повертатись в Україну не планують, просили справу розглянути без їх участі. Третя особа\~ [PERSON] надала заяву з проханням розглянути справу без її участі, не заперечували проти задоволення позову. Вивчивши матеріали справи, суд, з урахуванням доводів сторін, викладених ними у заявах, дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] на підставі ордеру № 4624 виданого 08.10.1971 року Виконавчим комітетом Ждановської міської Ради народних депутатів трудящих. Вказана квартира була надана у користування [PERSON] та членам його родини. Згідно довідки № 35 від 20.08.2018 року відданої ОСББ «Маріупольській Морський 48» у квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] (квартиронаймач), його дружина [PERSON] , донька - [PERSON] та онук - [PERSON] . Згідно інформації № 05-147-0789, наданої 26.06.2019 року Лівобережним відділом реєстрації місця проживання фізичних осіб Департаменту адміністративних послуг Маріупольської міської ради в квартирі [ADDRESS] зареєстровано чотири особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Згідно акту обстеження квартири [ADDRESS] , складеного ОСББ «Маріупольський Морський 48» від 03.07.2019 року, зареєстровані у вказаній квартирі [PERSON] та [PERSON] , але добровільно виїхали з квартири у липні 2015 року і по теперішній час в ній не проживають. Згідно копії\~Підтвердження,\~виданого Міністерством\~внутрішніх справ\~Іспанії,\~ [PERSON] та [PERSON] з 03.07.2015 року по теперішній час проживають в Іспанії. Відповідно до ч. 1\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до частини четвертої\~статті 156 ЖК України\~до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій\~статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до\~ст. 72 ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Отже виходячи з наведеного член сім`ї наймача житла втрачає право на користування цим житлом за наявності двох юридичних фактів: по-перше, відсутність члена сім`ї наймача понад шість місяців; по-друге, відсутність поважних причин його відсутності (не проживання) у цьому житлі. Отже, враховуючи, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] , будучи членом сім`ї наймача спірного житла, та не проживаючи у ньому понад шість місяців без поважних причин, втратив право користування ним на підставі ст.ст.\~71,\~72 ЖК України. При цьому суд також враховує, що відповідачі позовні вимоги визнають, проти їх задоволення не заперечують. З заяв відповідачів вбачається, що вони на даний час проживають в Іспанії, провінція [PERSON] . На підставі наведеного,

Outcome: approved