Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-04 00:00:00

12.02.2018 року [PERSON] через представника [PERSON] (далі - позивач) звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0100 га, кадастровий номер земельної ділянки 5320810100:52:039:0016, яка розташована за адресою: вул. Є. Гребінки, 76-а, м. Гребінка Полтавської області, цільове призначення якої для комерційного використання. 23 серпня 2006 року рішенням виконкому Гребінківської міської ради № 609 йому було надано дозвіл на будівництво магазину на вищевказаній земельній ділянці та зобовязано через відділ містобудування, архітектури райдержадміністрації та житлово-комунального господарства отримати дозвіл на будівництво магазину. 26 січня 2009 року начальником Лубенського територіального управління Інспекції Держархбудконтролю у Полтавській області [PERSON] позивачу було видано дозвіл на виконання будівельних робіт № 8-Г, термін дії якого встановлено до 31.12.2009 року. Але в звязку з правовою необізнаністю вищевказані роботи позивачем були проведені в період з 2010 по 2017 рік, після закінчення строку дії вказаного дозволу, та без подання повідомлення про початок будівельних робіт. Після завершення будівництва ПП «Бюро послуг та консультацій» 08 грудня 2017 року був виготовлений технічний паспорт на магазин продовольчих товарів по вул. Є. Гребінки, 76а, м. Гребінка. З огляду на викладене, позивач просить визнати за ним право власності на самочинно побудований магазин продовольчих товарів. 19.02.2018 року до суду надійшов відзив представника відповідача на позовну заяву, згідно якого виконавчий комітет Гребінківської міської ради повідомляє про повне визнання вимог позивача, і не заперечує проти ухвалення судом рішення про їх задоволення в повному обсязі /а.с. 58-59/. Зясувавши обставини, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов належить задовольнити, виходячи з наступних встановлених обставин і відповідних їм правовідносин. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права. Відповідно до частини 4 статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до копії Державного акта на право на земельну ділянку серії ЯГ № 678016 [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Гребінківської міської ради № 690 від 05.10.2007 року, була передана у власність земельна ділянка площею 0,0100 га у межах згідно з планом для комерційного використання, яка розташована за адресою: вул. Жовтнева, 76, м. Гребінка, Полтавська область /а.с. 10/. Згідно Інформаційної довідки ПП «Бюро послуг та консультацій» від 08.12.2017 року, вул. Жовтнева в м. Гребінка згідно копії рішення третьої сесії сьомого скликання Тарасівської сільської ради Гребінківського району Полтавської області від 19 лютого 2016 року була перейменована на вулицю [PERSON] /а.с. 13/. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 116165546 від 05.03.20187 року, відомості про вищевказану земельну ділянку в реєстрі відсутні /а.с. 62/. На підставі копії технічного паспорту, виготовленого ПП «Бюро послуг та консультацій» 08 грудня 2017 року, судом встановлено, що на вищевказаній земельній ділянці позивачем у період з 2010 по 2017 рік було збудовано магазин продовольчих товарів, загальною площею 81,7 кв. м., позначений в технічному паспорті як «А-1» /а.с.14-18/. З копії рішення засідання виконавчого комітету Гребінківської міської ради Полтавської області № 609 від 23 серпня 2006 року, вбачається, що [PERSON] надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під будівництво магазину, побудувати магазин на відведеній земельній ділянці після виготовлення проектної документації на будівництво, через відділ містобудування, архітектури райдержадміністрації та житлово-комунального господарства отримати дозвіл на будівництво магазину по вул. Жовтневій, 76-а /а.с. 11/. 26 січня 2009 року начальником Лубенського територіального управління Інспекції Держархбудконтролю у Полтавській області [PERSON] позивачу було видано дозвіл на виконання будівельних робіт № 8-Г з будівництва магазину продовольчих товарів в м. Гребінка, вул. Жовтнева, 76, термін дії якого встановлено до 31.12.2009 року. Відповідно до п.1 ч.1 ст.34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» замовник має право виконувати будівельні роботи після подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт або отримання дозволу на виконання будівельних робіт згідно з переліком об'єктів будівництва, затвердженим Кабінетом Міністрів України. Форма повідомлення про початок виконання будівельних робіт та порядок його подання визначаються Кабінетом Міністрів України. Згідно ч. 1 ст. 36 того ж Закону право на виконання підготовчих робіт (якщо вони не були виконані раніше згідно з повідомленням про початок виконання підготовчих робіт) і будівельних робіт на обєктах, що за класом наслідків (відповідальності) належать до обєктів з незначними наслідками (СС1), обєктах, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, надається замовнику та генеральному підряднику чи підряднику (у разі якщо будівельні роботи виконуються без залучення субпідрядників) після подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Проте, будівельні роботи були проведені позивачем в період з 2010 по 2017 рік після закінчення строку дії дозволу на будівництво, та без подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю. Відповідно до Звіту про проведення технічного обстеження магазину продовольчих товарів в м. Гребінка, вул. Євгена Гребінки, 76а, Полтавської області, встановлено категорію складності вказаного обєкта ІІ, що відповідає класу наслідків СС-1, та встановлена можливість його надійної та безпечної експлуатації/а.с. 39-45/. Згідно частин 1-3 статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Зважаючи на те, що земельна ділянка була надана у власність позивачу для комерційного використання, спірне нерухоме майно було збудоване відповідно до мети надання земельної ділянки. А тому визнання права власності на спірне майно не суперечить чинному законодавству, відповідно позов підлягає задоволенню. З огляду на викладене, на підставі ст.ст.16, 319, 331, 375, 376, 377, 380 ЦК України,

Outcome: approved