Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-29 00:00:00

10 лютого 2016 року [PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом до Новоукраїнської сільської ради Березнегуватського району Миколаївської області та [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом. В позовній заяві вказала, що [INFO] померла її мати - [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина на житловий будинок по [ADDRESS], який належав померлій на підставі договору купівлі-продажу від 01 вересня 1978 року. Вона вважається такою, що прийняла спадщину після матері разом з батьком - [PERSON], який також помер [INFO], оскільки проживали в будинку та були зареєстровані разом із спадкодавцем. Після смерті батька вона також доглядала за спірним будинком, здійснювала його поточний ремонт, обробляла присадибну ділянку і вважається такою, що прийняла весь будинок у спадок, а третя особа по справі, що приходиться їй братом, спадщину приймати не побажав. Проте 02 грудня 2015 року завідувачем Березнегуватської державної нотаріальної контори відмовлено їй в оформленні спадкових прав на нерухоме майно з підстав того, що на договорі купівлі-продажу спадкового будинку від 01 вересня 1978 року відсутня відмітка про реєстрацію його в бюро технічної інвентаризації. Посилаючись на викладені обставини та на ст.ст.529, 549 ЦК Української РСР, позивачка просила визнати за нею право власності на житловий будинок по [ADDRESS], що залишився після смерті матері й батька. У судове засідання позивачка [PERSON] надала письмову заяву, в якій свої позовні вимоги про визнання права власності підтримала в повному обсязі, а справу просила розглянути без її участі. Сільський голова Новоукраїнської сільської ради [PERSON] позов визнав, а третя особа - [PERSON] проти його задоволення не заперечував, про що надали письмові заяви, а справу просили розглянути без їх участі. Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши наявній в ній докази, доходить такого. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про її смерть ( а. с. 7 ). Після смерті спадкодавця відкрилася спадщина на житловий будинок [ADDRESS], який вона придбала у [PERSON] за договором купівлі-продажу від 01 вересня 1978 року, нотаріально посвідченого виконавчим комітетом Новоукраїнської сільської Ради народних депутатів та зареєстрованого за № 11 в книзі для запису нотаріальних дій ( а. с. 10 ). У відповідності із ст.227 ЦК Української РСР 1963 року, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору ( стаття 47 цього Кодексу ). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Як вбачається з матеріалів справи, вказаний договір нерухомості був нотаріально посвідчений та зареєстрований у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів, а тому [PERSON] правомірно набула право власності на спірний житловий будинок, оскільки діюче на той час законодавство інших вимог щодо виникнення такого права не містило. Згідно з ч.1 ст.529 ЦК Української РСР 1963 року передбачено, що при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти ( у тому числі усиновлені ), дружина і батьки ( усиновителі ) померлого, а відповідно до п.1 ч.1 ст.549 цього ж Кодексу вважається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. За такого [PERSON] і [PERSON] прийняли спадщину на житловий будинок в рівних частинах, оскільки на момент її відкриття після смерті [PERSON] проживали та були зареєстровані з нею за адресою: [ADDRESS], що підтверджується довідкою сільського голови, виданою на підставі запису № 327 в погосподарській книзі № 5 ( 1983-1985 років ) ( а. с.46 ). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про його смерть ( а. с. 6 ), після смерті якого відкрилася спадщина на частину спірного житлового будинку, яку прийняла у садок його донька [PERSON], оскільки в січні-лютому 2002 року провела поточний ремонт, в березні-квітні посадила город, доглядала за присадибною ділянкою і розпоряджалася будинком, що вбачається з довідки сільського голови ( а. с. 48 ), та відповідає вимогам ст.ст.529, 549 ЦК Української РСР. Таким чином, [PERSON] прийняла спадщину на весь житловий будинок як після смерті матері, так і після смерті батька, та згідно ст.561 ЦК Української РСР звернулася до нотаріуса із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом, проте 02 грудня 2015 року завідувачем Березнегуватської державної нотаріальної контори відмовлено їй в оформленні спадкових прав на нерухоме майно з підстав того, що на договорі купівлі-продажу спадкового будинку від 01 вересня 1978 року відсутня відмітка про реєстрацію його в бюро технічної інвентаризації ( а. с. 50 ). Натомість, зі змісту п.п.1, 7 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 р, реєстрація будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР провадять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих на підставі документів, що встановлюють право власності ( правовстановлюючих документів ) згідно з додатком № 1. Тобто, вказана Інструкція передбачала реєстрацію бюро технічної інвентаризації жилого будинку, а не права власності на нього, яке виникло з моменту укладення договору купівлі-продажу. Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження, а згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, позов про визнання права власності на житловий будинок підлягає задоволенню з урахуванням рішення Новоукраїнської сільської ради від 18 листопада 2015 року № 5 про перейменування [ADDRESS] ( а. с. 11 ).

Outcome: approved