Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-06 00:00:00

12 березня 2016 року позивач [PERSON] купив у [PERSON] житловий будинок № 20 , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - сарай, В - сарай, Г - погріб, Д - сарай, № 1 - огорожа, № 2 - ворота, № 3 - хвіртка, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , заплативши [PERSON] , гроші в сумі 70000,00 ( сімдесят тисяч ) гривень. На виконання зазначеного договору купівлі - продажу позивач передав відповідачці в присутності її доньки [PERSON] гроші, а відповідач передала йому ключі від будинку, документи на будинок і розписку про отримання грошей. Проте, відповідач через те що не були впорядковані документи на житловий будинок поїхати посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу будинку не могла. Потім вона захворіла та померла. Спадкоємцем, що прийняла спадщину після смерті [PERSON] , є її донька [PERSON] . На [PERSON] , також було складено [PERSON] , і заповіт від 20 листопада 1991 року. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, що підтверджується матеріалами справи копією розписки [PERSON] , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією Свідоцтва про право на спадщину ( а.с. 5 - 6 ), копією технічної документації на житловий будинок ( а.с. 7 - 12 ), копією рішення ( а.с. 13 ), копією заповіту ( а.с. 14 ), копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 15 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 16 - 17 ). Позивач володіє придбаним житловим будинком та користується, сплачує вартість комунальних послуг та утримує його в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved