Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-29 00:00:00

12.04.2018 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі, посилаючись на те, що їм належить по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Галущина Гребля, вул. Молодіжна, 40, Новосанжарського району Полтавської області. ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 06.07.2017 року виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за вищезазначеною адресою, та зазначено, що прибудова літ. «а1» та сарай літ. «в» збудовані самочинно. Зареєструвати право власності на самочинно збудовані будівлі позивачі не мають можливості, оскільки вищезгадані будівлі не прийняті в експлуатацію, тому вони змушені звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 16.04.2018 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 06.06.2018 року підготовче провадження у справі закрито, призначено справу до судового розгляду по суті. Позивачі в судове засідання не зявилися, в матеріалах справи є письмові заяви про розгляд справи у їх відсутність. Позовні вимоги підтримують, просять їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не зявився, до суду направив письмову заяву № 02-21/26 від 16.08.2018 року про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю. Давши оцінку\~матеріалам справи,\~суд приходить\~до наступних\~висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності\~зі ст.ст.\~12,\~13\~ЦПК України,\~суд розглядає\~справи на\~принципах змагальності\~і диспозитивності,\~у межах\~заявлених позовних\~вимог на\~підставі доказів,\~наданих сторонами.\~Відповідно до\~ч.\~3\~ст.\~12\~ЦПК України\~кожна сторона\~повинна довести\~обставини,\~які мають\~значення для\~справи і\~на які\~вона посилається\~як на\~підставу своїх\~вимог або\~заперечень.,\~на які\~вона посилається\~як на\~підставу своїх\~вимог або\~заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 06.07.2017 року, вбачається, що в с. Галущина Гребля по вул. Молодіжній, 40, Новосанжарського району Полтавської області знаходяться житловий будинок\~з господарськими\~будівлями,\~власниками яких\~є [PERSON]\~та [PERSON]\~по 1/2\~частині кожний.\~Згідно відмітки\~в технічному\~паспорті прибудова\~літ.\~«а1»\~та сарай\~літ.\~«в» збудовані\~самочинно (а.с. 15-19). Згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 04.12.2001 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Галущиногреблянської сільської ради від 27.11.2001 рок за № 53, житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Галущина Гребля, вул. Молодіжна, 40, Новосанжарського району Полтавської області, належить на праві приватної власності [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частині кожному (а.с. 8). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 91742986 від 12.07.2017 року власником 1/2 частини житлового будинку господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Галущина Гребля, вул. Молодіжна, 40, Новосанжарського району Полтавської області, є [PERSON] (а.с. 9). Згідно висновку ФОП [PERSON], садибний житловий\~будинок літ.\~«А-1»\~з прибудовою\~літ.\~«а1»,\~реконструйований шляхом\~прибудови,\~сарай літ.\~«в» (нове\~будівництво)\~на присадибній\~земельній ділянці\~по вул.\~Молодіжна,\~40,\~в с.\~Галущина Гребля\~Новосанжарського району\~Полтавської області\~за своїми\~внутрішніми та\~зовнішніми параметрами\~відповідають містобудівним,\~планувальним,\~протипожежним та\~санітарним вимогам\~державних будівельних\~норм України.\~Основні конструкції\~вказаних будівель\~перебувають в\~доброму технічному\~стані.\~Конструктивні рішення,\~прийняті при\~реконструкції,\~новому будівництві,\~забезпечують надійну\~та безпечну\~експлуатацію.\~Садибний житловий\~будинок літ.\~«А-1»\~з прибудовою\~літ.\~«а1»,\~сарай літ.\~«в» рекомендовано\~легалізувати (а.с. 20-40). Земельна ділянка\~з кадастровим\~номером 5323480901:01:001:0233\~для будівництва\~та обслуговування\~житлового будинку,\~господарських будівель\~і споруд\~площею 0,2500\~га,\~що розташована\~в с.\~Галущина Гребля\~по вул.\~Молодіжній,\~40,\~Новосанжарського району\~Полтавської області,\~на якій\~розташований житловий\~будинок з\~господарськими будівлями,\~належить [PERSON]\~згідно витягу\~з Державного\~земельного кадастру\~про земельну\~ділянку,\~номер витягу\~НВ-530480825016\~від 01.11.2016\~року.\~Документом,\~що посвідчує\~право власності,\~є Державний\~акт серії\~ІV-ПЛ\~№ 013821 від 24.01.1996 року (а.с. 10-14). Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку про повне задоволення позову.

Outcome: approved