Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-07 00:00:00

11.05.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 06.11.2015 року уклав з [PERSON] договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], загальною площею 100,00 кв.м, житловою площею 36,30 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, який належав йому на підставі свідотцтва про право на спадщину за законом від 06.07.1998 року, зареєстрованого Волноваською державною нотаріальною конторою, реєстр № 975/АА-О1674 та земельної ділянки, площею 0,0630 га, розташованої на території Волноваської міської ради [ADDRESS] призначеної для будівництва, обслуговування жилого будинку і господарських будівель, яка належала згідно Державного акту на право власності серія [NUMBER] [PERSON] на підставі рішення сесії Волноваської міської ради від 21.08.2002 року № 1V-3/44 від 06.11.2015 року. Сторони підписали договір купівлі-продажу будинку, але нотаріально не оформили. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передав [PERSON] 20 000,00 гривень. Позивач проживає в будинку, користується ним, нотаріально укласти угоду [PERSON] ухилялась з причини хвороби, а [INFO] року вона померла. Після її смерті єдиним спадкоємцем є її онук, відповідач по справі [PERSON]. Оскільки позивач та [PERSON] домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі - продажу будинку, земельної ділянки, він не має права отримати правовстановлюючі документи, то просив визнати договір дійсним, та визнати право власності на будинок із земельною ділянкою. Позивач у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, на позові наполягає. Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча про час і місце його проведення повідомлялася належним чином, причини своєї неявки судові не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи без її участі не заявила. За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України. У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання. Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним. Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Згідно свідотцтва про право на спадщину за законом від 06.07.1998 року, зареєстрованого Волноваською державною нотаріальною конторою, реєстр № 975/АА-О1674 будинок [ADDRESS] загальною площею 100,00 кв.м, житловою площею 36,30 кв.м. належить [PERSON](а.с.5). Згідно угоди купівлі-продажу будинку із земельною ділянкою від 10.06.2015 року, сторони уклали договір купівлі - продажу будинку [ADDRESS], загальною площею 100, 00 кв.м, житловою площею 36, 30 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, земельної ділянки, площею 0,0630 га, розташованої на території Волноваської міської ради [ADDRESS] призначеної для будівництва, обслуговування жилого будинку і господарських будівель. Житловим будинком фактично володіє позивач, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані [PERSON] (а.с.4). Згідно свідотцтва про смерть серія [NUMBER] виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Волноваського РУЮ у Донецькій області 20.11.1015 року [PERSON] померла [INFO] року. (а.с.7). Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості - будинку [ADDRESS], загальною площею 100, 00 кв.м, житловою площею 36, 30 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, земельної ділянки, площею 0,0630 га, розташованої на території Волноваської міської ради [ADDRESS] призначеної для будівництва, обслуговування жилого будинку і господарських будівель і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість. На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України,

Outcome: approved