Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-28 00:00:00

10.12.2019 року позивач [PERSON] купив у [PERSON] належний йому житловий будинок [ADDRESS] , що складається із будівель і споруд позначених на плані літерами: А - житловий будинок, а - веранда, Б - літня кухня, б - веранда, В - сарай, Г - сарай, Д - сарай, Е - погріб, Є - комора, Ж - сарай, З - сарай, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 - ворота, № 4 - ворота, № 5 - огорожа, І - ганок, ІІ - криниця, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , заплативши 100 000 ( сто тисяч ) гривень. Позивач передав відповідачу [PERSON] , в присутності свідка гроші, а він передав розписку про отримання грошей, ключі від будинку. Сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір протягом наступного місяця. Однак з різних обставин відповідач до нотаріуса не приходив до цього часу. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. Відповідач в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 5 - 6 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), випискою з погосподарської книги ( а.с. 8 ), копією Технічного паспорту ( а.с. 9 - 14 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 25 - 26 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 27 ). З моменту укладення договору, умови якого позивач виконав повністю, він користується будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на його ім`я, так як відповідач з різних причин до нотаріальної контори не приходить в обумовлений час. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved