Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-28 00:00:00

10.09.2015 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просив визнати за ним право власності на гараж № 38 по вулиці Шевченка, 16 в м. Новоград-Волинський (далі Гараж). В обґрунтування позову зазначає, що в 1997 році ним було самовільно побудовано гараж, на який 27.08.2015 року виготовлено технічний паспорт, а 24.04.1997 року отримано державний акт про право власності на земельну ділянку № 38 по вул. Леніна, 8 (в даний час вул. Шевченка, 16) (далі Земельна Ділянка), цільовим призначенням якої зазначено будівництво та обслуговування гаража. При зверненні до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області з приводу прийняття побудованого гаража в експлуатацію йому було відмовлено у зв`язку з тим що побудова гаража здійснена без належного дозволу на виконання будівельних робіт, та через відсутність гаражів в гаражному масиві серед переліку об`єктів будівництва, які за чинним законодавством можуть бути прийняті в експлуатацію за спрощеною системою, без дозволу на виконання будівельних робіт та запропоновано звернутися до суду. Сторони в судове засідання не прибули, надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Представник відповідача просив вирішити справу на розсуд суду. Представник третьої особи просив розглядати справу у його відсутності. Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку. Встановлено, що в 1997 році позивачем був самочинно збудований Гараж, а у 2015 році виготовлено технічний паспорт. Земельна Ділянка, на якій розташований Гараж, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку від 24.04.1997 року, виданого на підставі рішення виконкому Новоград-Волинської міської ради народних депутатів від 09.04.1997 року, належить позивачу [PERSON], а цільовим її призначенням будівництво та обслуговування гаража. Відповідно до висновку начальника управління містобудування архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради, Гараж не порушує нормативних містобудівних вимог і може використовуватись за призначенням. Зареєструвати право власності на Гараж у встановленому Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» порядку позивач не зміг і йому у цьому Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області було відмовлено 07.08.2015 року та запропоновано звернутися до суду. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 327 ЦК України). Згідно ст. 376 ЦК України, будівля, споруда вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, чи без належного дозволу або без належно затвердженого проекту. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього, за винятком надання їй земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (в тому числі і будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, порядок якої встановлюється законом (ст. 182 ЦК України). Оскільки право власності на Земельну Ділянку було надано позивачу уже під збудований Гараж, а іншого шляху оформлення права власності на Гараж, ніж звернення з відповідним позовом до суду, в позивача немає, суд вважає, що є підстави для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved