Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-17 00:00:00

10 січня 2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Краснолуцької сільської ради Гадяцького району, третя особа Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно: сараї літ. «Е, М», літню кухню літ. «Ж» та гараж літ. «З», розташовані за адресою: вул. Незалежності, 7, с. Хитці Гадяцький район, Полтавська область. Справа розглянута в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 19.11.1994 року [PERSON] прийняв у дар будинок, що знаходиться в с. Хитці по вул. Польова, 4 та складається з будинку А-І з допоміжними господарчими будівлями : сарай Б, сарай В, сарай Г, сарай Д, погріб д, огорожа № 1. Вулиця Польова в с. Хитці Гадяцького району рішеннями Краснолуцької сільської ради від 04.01.2011 року та 07.05.2015 року спочатку перейменована на вул. Жовтнева, а потім на вул. Незалежності. 27 січня 2017 року рішенням Краснолуцької сільської ради змінено адресну нумерацію домогосподарства, що належить [PERSON] по вул. Незалежності, будинок № 4 на будинок № 7 в с. Хитці Гадяцького району. Рішенням Краснолуцької сільської ради від 03.11.2017 року [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки орієнтовною площею 0,25га в приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: вул. Незалежності, 7, с. Хитці, Гадяцького району, Полтавської області. 04\~вересня 2017\~року КП\~«Контур» виготовлено\~технічний паспорт\~на садибний\~(індивідуальний)\~житловий будинок\~№ 7\~по вул.\~Незалежності в\~с.\~Хитці Гадяцького\~району,актом поточних змін виявлено самочинно збудовані: сараї «Е, М», літня кухня «Ж» та гараж «З». Відповідно звіту КП «Контур» № 3 від 06.02.2018 року житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. Незалежності,7 в с. Хитці Гадяцького району встановлено можливості його надійної і безпечної експлуатації. У поясненнях представник третьої особи Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області посилається на те, що зазначені сараї «Е, М», літня кухня «Ж» та гараж «З» по вул. Незалежності,7 в с. Хитці Гадяцького району Полтавської області потребують прийняття у експлуатацію після визнання права власності на них у судовому порядку. Відповідно ч.1,ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Дослідивши матеріали\~справи,\~суд приходить\~до висновку,\~що позов\~[PERSON]\~підлягає задоволенню,\~так як\~самочинно збудовані\~сараї «Е,\~М»,\~літня кухня\~«Ж» та\~гараж \~«З»,\~розташовані за\~адресою:\~вул.\~Незалежності,\~7,\~с.\~Хитці,\~Гадяцький район придатні до подальшої експлуатації і не порушують прав інших осіб.

Outcome: approved