Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-10 00:00:00

11.10.2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області, Городнянської міської ради Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом. З позовної заяви виходить, що 09 березня 2015 року померла [PERSON], яка проживала [INFO]. 11 червня 1999 року [PERSON] склала заповіт, яким заповіла позивачці всю свою спадщину. Осіб, що мають право на обовязкову частку у спадщині на підставі ст.1241 Цивільного кодексу України та пережившого подружжя спадкодавця немає. Чоловік [PERSON] [PERSON] помер 27 жовтня 1990 року. 22 квітня 2015 року позивачка звернулася до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області із заявою про прийняття спадщини [PERSON] Після її смерті відкрилась спадщина за заповітом на все належне їй майно, в т.ч. на земельну ділянку площею 0,0653 га, розташовану за адресою : вулиця Троїцька( в минулому вулиця Леніна), № 108 місто Городня Чернігівської області. Земельна ділянка належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1050077, виданого державним реєстратором реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області [PERSON] 07 березня 2013 року. В вересні 2017 року позивачка звернулася до нотаріуса за консультацією з приводу оформлення спадщини. У письмовому розясненні від 06 жовтня 2017 року нотаріус зазначила, що для одержання свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку позивачка повинна надати нотаріусу правовстановлюючий документ на земельну ділянку та витяг з Державного земельного кадастру. При огляді представлених позивачкою документів нотаріус розяснила, що видати свідоцтво про право на спадщину не є можливим через різницю цільового призначення земельної ділянки площею 0,0653 га в свідоцтві про право власності на нерухоме майно № 1050077 виданому [PERSON], де вказано, що земельна ділянка надана для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва. В рішенні одинадцятої сесії 6 скликання Городнянської міської ради Чернігівської області від 07 серпня 2012 року про передачу земельної ділянки у власність [PERSON] цільове призначення земельної ділянки площею 0,0653 га вказано для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка). Розбіжності у документах щодо цільового призначення спадкової земельної ділянки унеможливлюють видачу свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку, стали перешкодою для оформлення спадкових прав позивачки на земельну ділянку та підставою для звернення до суду із даним позовом. Ухвалою судді від 13 жовтня 2017 року відкрито провадження у даній справі. У судове засідання позивачка не зявилася, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду письмову заяву від 07.11.2017 року з проханням розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити ( а.с.41). Відповідач по справі Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, Представник відповідача в судове засідання не зявився. Голова районної державної адміністрації [PERSON] надала до суду заяву від 24.10.2017 року № 02-16/950 з проханням розглянути справу без участі їх представника, проти позову не заперечують( а.с. 40). Відповідач по справі Городнянська міська рада Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Міський голова [PERSON] надав до суду заяву від 18.10.2017 року № 03-22/448 з проханням розглянути справу без участі представника міської ради в звязку із службовою зайнятістю, проти позову не заперечують. ( а.с.\~ 39). Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Неявка в судове засідання третьої особи, від якої не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі, відповідно до положень ст. 36, 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи. Відповідно до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Зясувавши позицію сторін по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, суд дійшов висновку про те, що визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб, виходячи з наступного. \~Судом встановлено, що [PERSON] померла 09 березня 2015 року в м. Городня Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 252926.(а.с.10). [PERSON] помер 27 жовтня 1990 року в м. Городня Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть II ЕЛ № 421870.(а.с.11). Факт подружніх відносин між [PERSON] та [PERSON] підтверджується свідоцтвом про одруження II ЯК № 0492635.(а.с.12). \~Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина за заповітом на все належне їй майно. \~З дослідженого в судовому засіданні заповіту АВА № 433433 від 11 червня 1999 року, встановлено, що [PERSON] заповіла все своє майно [PERSON]. Заповіт складений та посвідчений 11.06.1999 року державним нотаріусом [PERSON], зареєстрований в реєстрі.( а.с.13). \~Згідно довідки виконкому виконкому Городнянської місьткої ради Чернігівської області № 1946 [PERSON] була зареєстрована за адресою : [INFO] з 1976 року по день смерті 09.03.2015 року(а.с.15). На день її смерті за вказаною адресою зареєстрованих осіб більше не зазначено. Судом встановлено, що після смерті [PERSON] позивачка як спадкоємець за заповітом у встановлений законом строк звернулася до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області з відповідною заявою про прийняття спадщини померлої. 22 квітня 2015 року була заведена спадкова справа № 62/2015 до майна [PERSON], яка померла 09 березня 2015 року. Спадщину [PERSON] прийняла за заповітом позивачка. Осіб, що мають право на обовязкову частку спадщини на підставі статті 1241 Цивільного кодексу України, та пережившого подружжя спадкодавця немає.( а.с.43-51). Дослідженням технічної документації із землеустрою щодо складання документу, що посвідчує право власності на земельну ділянку гр. [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0653 га в м. Городня вул. Леніна,108 Городнянської міської ради Городянського району Чернігівської області встановлено, що рішенням Городнянської міської ради Чернігівської області від 07 серпня 2012 року одинадцятої сесії 6 скликання [PERSON] була надана земельна ділянка площею 0,0600 га в місті Городня по вул. Леніна,108 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд( присадибна ділянка).(а.с.60-62). Дослідженням свідоцтва про право власності на нерухоме майно(індексний номер 1050077) від 07.03.2013 року зареєстрованого Реєстраційною службою Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області державним реєстратором [PERSON] встановлено, що земельна ділянка, яка знаходиться в Чернігівській області Городнянського району м. Городня по вулиці Леніна будинок 108 площею 0,0653 га надана у приватну власність [PERSON], цільове призначення для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва.(а.с.16). З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 07.03.2013 року, індексний номер 1052481, встановлено, що [PERSON] зазначена власником земельної ділянки площею 0,0653 га, яка розташована по вул. Леніна будинок 108 м. Городня Чернігівської області, цільове призначення якої для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, кадастровий номер земельної ділянки 7421410100:00:001:1350, підставою виникнення права власності зазначено свідоцтво про право власності, сері та номер 1050077 видане 07.03.2013 року державним реєстратором [PERSON] Органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, зазначено Відділ Держземагенства у Городнянському районі Чернігівської області.( а.с. 17). З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 7405033302017 виданого 05.07.2017 року відділом у Городнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, вбачається, що земельна ділянка площею 0,0653 га розташована по вул. Леніна,108 в м. Городня Чернігівської області та їй присвоєний кадастровий номер: 7421410100:00:001:1350. Органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, зазначено відділ у Городнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області.( а.с. 18-19). Згідно витягу з технічної документації становить 123369,66 грн.( а.с. 21). Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Згідно приписів ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Чинна на даний час редакція ст. 126 ЗК України передбачає, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлено, що [PERSON] дійсно за життя належала на праві власності земельна ділянка площею 0,0653 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) розташованої за адресою : вул. Леніна,108 м. Городня Чернігівської області. Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Завідувач Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області [PERSON] у своєму листі від 06.10.2017 року за № 2120/02-14, адресованому [PERSON], розяснила, що видати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку 0,0653 га не є можливим через розбіжності між зазначеним у свідоцтві про право власності на нерухоме майно № 1050077 цільовим призначенням та цільовим призначенням, зазначеним в рішенні Городнянської міської ради Чернігівської області від 07 серпня 2012 року, та вказала, що дане питання підлягає судовому розгляду( а.с. 24-25). \~Отже позивачка не отримала свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку, оскільки правовстановлюючий документ на цю земельну ділянку не відповідає вимогам законодавства. А саме цільове призначення земельної ділянки площею 0,0653 га в свідоцтві про право власності на нерухоме майно суперечить цільовому призначенню зазначеної земельної ділянки, зазначеному у рішенні виконкому Городнянської міської ради Чернігівської області від 07 серпня 2012 року. Суд звертає увагу на те, що нотаріус письмово відмовила позивачеці в оформленні спадкових прав на спірну земельну ділянку. Вказана відмова нотаріуса ніким не оспорюється. Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність правових підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] про визнання права власності на спірну земельну ділянку, оскільки право власності спадкодавця на спірне майно документально підтверджено, а також документально підтверджено факт неможливості оформлення спадкових прав на спірне майно в нотаріальному порядку. За вказаних в рішенні обставин суд вважає за необхідне також скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку площею 0,0653 га, розташовану за адресою : вул. Леніна,108 м. Городня Чернігівської області, кадастровий № 7421410100:00:001:1350, цільове призначення якої для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, яка за життя належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1050077, виданого державним реєстратором реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області [PERSON] 07 березня 2013 року, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.02.2013 року за реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 18504874214, номер запису про право власності 297440. Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованим та підлягають задоволенню. Враховуючи наведене,

Outcome: approved