Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-09 00:00:00

11.09.2014 року в суд поступила позовна заява [PERSON], в якій позивач вказує, що народився [INFO] в м. Стрий Львівської області. На сьогоднішній день зареєстрований та проживає [ADDRESS]. Рішенням ВК Дулібської сільської ради Стрийського району Львівської області, позивачу було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, згідно якого позивачу належить житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS]. В грудні 2006 р. Стрйським районним відділом земельних ресурсів позивачу виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0606 га, яка розташована в с. Дуліби Стрийського району Львівської області. Цільове призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку, господарських будівель. Протягом 2013 - 2014 року позивачем самочинно в житловому будинку обладнано приміщення коридору « 1 - 14» площею 10,6 м2, житлову кімнату « 1 - 10» переобладнано в санвузол площею,10,6 м2, коридор « 1 - 13», переобладнано в житлову кімнату площею 13,8 м2 чим збільшена загальна площа по будинку та проведено будівництво господарської будівлі « Б» розмірами 11,88х530 + ( 2,98 = 2,30)/2Х1,40. Згідно технічного паспорта, житловий будинок « - 2» знаходиться по [ADDRESS], загальна площа становить 294,6 кв. м., житлова площа - 126,0 кв. м. На земельній ділянці також знаходяться господарські будівлі та споруди такі, як господарська будівля «Б», ворота № 1, огорожа № 2, огорожа № 3, вимощення І... Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта - житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташованих по [ADDRESS], в результаті обстеження дефектів основних конструктивних елементів житлового будинку і господарської будівлі не виявлено. Конструктивні елементи знаходяться в нормальному стані. Житловий будинок та господарська будівля придатні до подальшої безпечної експлуатації. Враховуючи наведене просить визнати за ним [PERSON][INFO], право власності на нерухоме майно, а саме : житловий будинок « А - 2», загальною площею 294,6 м2, житловою площею 126,0 м2, господарську будівлю « Б», ворота № 1, огорожу № 2 огорожу № 3, вимощення І, що знаходиться по [ADDRESS]. В суді позивач наведене в позові підтримав та просив визнати за ним , право власності на нерухоме майно, а саме : житловий будинок « А - 2», загальною площею 294,6 м2, житловою площею 126,0 м2, господарську будівлю « Б», ворота № 1, огорожу № 2 огорожу № 3, вимощення І, що знаходиться по [ADDRESS] при цьому вказав, що не знав про необхідність певних дозволів при будівництві. Представник Дулібської сільської ради Насінник І. Т. на виклики суду не з»явився,однак подав заяву в якій просив слухати справу у його відсутності, позовні вимоги визнав та не заперечив проти їх задоволення. Представник Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю будучи належним чином повідомлений про час та місце слухання справи на 26.09.2014 р. та 10.10.2014 р. в судові засідання не з»явився, про причини неявки не повідомив. Представник реєстраційної служби Стрийського МУЮ в судові засідання не з»явився, подав на адресу суду заяву від 03.10.2014 року вх.. № 13948 про слухання справи у його відсутності при винесенні рішення покладається на розсуд суду. Поясненнями позивача та дослідженими по справі доказами доведено, що позовні вимоги підставні та підлягають до задоволення. В суді встановлено, що позивач зареєстрований та проживає [ADDRESS]. На підставі рішення ВК Дулібської сільської ради Стрийського району Львівської області № 43 від 31.05.2006 р. « Про оформлення права власності на житловий будинок в [ADDRESS], позивачу було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 02.06.2006 року, згідно якого позивачу належить житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS], яке зареєстроване Стрийським МБТІ 02.06.2006 р., що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 10833880, реєстраційний № 14964424. 13 грудня 2006 р. Стрийським районним відділом земельних ресурсів позивачу виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку ( серія ЯБ № 352084), площею 0,0606 га, яка розташована в с. Дуліби Стрйиського району Львівської області. Цільове призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку, господарських будівель. З матеріалів справи вбачається, що позивач прізвище [PERSON] змінив на [PERSON]., що підтверджує свідоцтво про зміну імені серія [NUMBER] від 11.06.2013 р. видане відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Стрийському району реєстраційної служби Стрийського МРУЮ у Львівській області З показів позивача встановлено, що протягом 2013 - 2014 року позивачем самочинно в житловому будинку обладнано приміщення коридору « 1 - 14» площею 10,6 м2, житлову кімнату « 1 - 10» переобладнано в санвузол площею,10,6 м2, коридор « 1 - 13», переобладнано в житлову кімнату площею 13,8 м2 чим збільшена загальна площа по будинку та проведено будівництво господарської будівлі « Б» розмірами 11,88х530 + ( 2,98 = 2,30)/2Х1,40. Згідно технічного паспорта, житловий будинок « - 2» знаходиться по [ADDRESS], загальна площа становить 294,6 кв. м., житлова площа - 126,0 кв. м. На земельній ділянці також знаходяться господарські будівлі та споруди такі, як господарська будівля «Б», ворота № 1, огорожа № 2, огорожа № 3, вимощення І. Інвентаризаційна вартість даного об»єкту нерухомого майна станом на 17.07.2014 р. становить 1 283 444 грн.. Як вбачається зі звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта - житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташованих по [ADDRESS], в результаті обстеження дефектів основних конструктивних елементів житлового будинку і господарської будівлі не виявлено. Конструктивні лементи знаходяться нормальному стані. Житловий будинок та господарська будівля придатні до подальшої безпечної експлуатації. Позивач постійно користувався та користується спірним нерухомим майном, а саме житловим будинком, господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою, сплачує всі платежі та послуги, фактично являється його власником. Згідно ч.1 і 2 ст. 319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідності до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно п. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Згідно п. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно п. 5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст.. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ЗУ « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року із змінами, рішення суду про про визнання права власності на об»єкти нерухомого майна, що набрало законної сили являється підставою для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень. В суді достовірно встановлено, що житлова добудова проведена з дотриманням діючих будівельних норм і правил не порушує права інших осіб, що підтверджується визнанням позову представником Дулібської сільської ради, а тому позов слід задовольнити.

Outcome: approved