Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-14 00:00:00

10 травня 2005 року позивач [PERSON] придбав у Немирівського ССТ в особі [PERSON] нежитлову будівлю біля будинку № 34 по вул.. Рози Люксембург в м. Немирові, Вінницької області на земельній ділянці площею 0,0162 га. призначеної для ведення комерційної діяльності, що перебуває в оренді у позивача.. За останні декілька років позивач реконструював дану будівлю, побудувавши з цегли, без отримання відповідних на те дозволів з дотриманням будівельно -архітектурних, санітарних та екологічних норм. 24.09.2015 року за рішенням № 1011, 30 сесії 6 скликання Немирівської міської ради позивачу було поновлено договір оренди земельної ділянки площею 0162 га. на три роки для ведення комерційної діяльності. 15.02.2016 року між позивачем та міським головою було укладено договір оренди землі строком на три роки. 21.03.2016 року ФОП «[PERSON].» було виготовлено технічний паспорт на громадський будинок-нежитлову будівлю магазин по [ADDRESS]. В даний час у позивача виникла необхідність оформити своє право власності на нерухоме майно, однак зробити це він не може через відсутність дозволу на реєстрацію та прийняття в експлуатацію нежитлової будівлі- магазину. Такі обставини й стали підставою для звернення до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] заявлені позовні вимоги підтримав. Проси суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю магазину, який розташований на земельній ділянці на території Немирівської міської ради по вул. Р. Люксембуог, біля будинку 34 в м. Немирів, Вінницької області. Представник Немирівської міської ради Широкобород А.Г., в судовому засіданні позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Суд заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, оцінивши зібрані по справі матеріали, приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються представником відповідача, а також підтверджуються копією паспорта [PERSON] (а.с.4), копією технічного паспорта на нежитлову будівлю магазину (а.с. 5-8), копією договору оренди землі (а.с.9-14), копією рішення Немирівської міської ради № 1011 від 24 вересня 2015 року (а.с.15,16), копією звіту № 05.0616-13 про проведення технічного обстеження (а.с.20-32). Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. На підставі викладеного

Outcome: approved