Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-04 00:00:00

10.11.2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Новгородської селищної ради про визнання права власності у порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог вказав, що на підставі договору купівлі-продажу від 20.06.1980 року його батько, [PERSON] придбав у свою власність житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. Після чого він повинен був звернутись до БТІ м.Дзержинська і зареєструвати цей договір у реєстрі, але цього не зробив. В період з 1980 року до 1988 року [PERSON] збудував за вказаною адресою надвірні будівлі та споруди, та не зареєстрував належним чином. [INFO] року [PERSON] помер, після його смерті відкрилась спадщина на зазначений будинок з надвірними будівлями і спорудами. Позивач, який є сином померлого та спадкоємцем за законом, звернувся до нотаріальної контори за оформленням спадщини, де їй було відмовлено, оскільки спадкодавець за своє життя після закінчення будівництва житлового будинку не зареєстрував його та не отримав відповідного свідоцтва про право власності. Позивач просить визнати за нею право власності на зазначений будинок у судовому порядку. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю. Представник відповідача до суду не з'явився, просив справу розглянути за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Представник третьої особи- реєстраційної служби Дзержинського міського управління юстиції проти позовних вимог не заперечував. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оголосивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 20.06.1980 року його батько, [PERSON] придбав у свою власність житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. Після чого він повинен був звернутись до БТІ м.Дзержинська і зареєструвати цей договір у реєстрі, але цього не зробив. В період з 1980 року до 1988 року [PERSON] збудував за вказаною адресою надвірні будівлі та споруди, та не зареєстрував належним чином. [INFO] року [PERSON] помер, після його смерті відкрилась спадщина на зазначений будинок з надвірними будівлями і спорудами. (а.с.11). Позивач, є сином померлого та спадкоємцем за законом. Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо набуття права власності. Зокрема, відповідно до ст.ст. 328, 331 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом; право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. В п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмеження» від 1 липня 2004 року з наступними змінами, одним із правовстановлюючих документів про право власності на нерухоме майно є рішення суду. У відповідності до ст.ст.1217, 1218, 1223 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У відповідності із п.п. 4.15, 4.18 глави 10 Видача свідоцтв про право на спадщину Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Судом встановлено, що такі умови для одержання в нотаріуса свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у позивача відсутні з причин відсутності у спадкодавця свідоцтва про право власності, тому його вимоги щодо визнання права власності на спадкове майно за ним при таких обставинах є обґрунтованими. Ці вимоги є доведені, а тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved