Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-16 00:00:00

10 грудня 2015 року [PERSON] звернулась до Веселинівського районного суду з позовом до [PERSON] селищної ради Веселинівського району Миколаївської області про визнання права власності за набувальною давністю. В позовній заяві зазначила, що в 1982 році головою колгоспу «Радянська Україна», с. Михайлівка Веселинівського району Миколаївської області їй було дозволено поселитися в житловому будинку, розташованому в с. Новомиколаївка Веселинівського району Миколаївської області по вул. Мостовській, 54. Як виявилося пізніше за жодною особою в тому числі і за колгоспом «Радянська Україна» та за його правонаступниками, право власності на цей будинок ніколи не реєструвалося. Колгосп «Радянська Україна» ліквідовано, право власності на зазначений житловий будинок ні за ким не зареєстровано. В звязку з цим, позивачка звернулась до суду та просить визнати за нею право власності на житловий будинок розташований в с. Новомиколаївка Веселинівського району Миколаївської області по вул. Мостовській, 54 за набувальною давністю, оскільки добросовісно, відкрито та безперервно володіє ним з 10 липня 1982 року по теперішній час. Позивачка в судове засідання не з'явилася, про дату час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явився, просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] селищної ради Веселинівського району Миколаївської області [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, якою просить справу слухати в її відсутність, позов визнає повністю. Суд дослідивши матеріали справи, в межах заявлених вимог та наданих доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що в 1982 році головою колгоспу «Радянська Україна», с. Михайлівка Веселинівського району Миколаївської області позивачці було дозволено поселитися в житловому будинку, розташованому в с. Новомиколаївка Веселинівського району Миколаївської області по вул. Мостовській, 54. Колгосп «Радянська Україна» ліквідовано. Згідно довідки Веселинівської філії ММБТІ від 13 листопада 2015 року № 91 право власності на житловий будинок, розташований в с. Новомиколаївка Веселинівського району Миколаївської області по вул. Мостовській, 54 ні за ким не зареєстровано. Позивач [PERSON] зареєстрована та проживає в зазначеному будинку з 10 липня 1982 року по даний час, користується присадибною ділянкою за зазначеною адресою, що підтверджується відповідними довідками [PERSON] селищної ради Веселинівського району Миколаївської області. Частиною 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Згідно п. 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Відповідно до\~ст. 60 ЦПК України\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Враховуючи те, що позивачка [PERSON] добросовісно заволоділа житловим будинком № 54 по вул. Мостовська, с. Новомиколаївка Веселинівського району Миколаївської області і продовжує відкрито, безперервно володіти ним з 10 липня 1982 року, тобто протягом більше десяти років, сплачує комунальні послуги та постійно підтримує його в належному стані,\~ а представник відповідача позовні вимоги визнав повністю, суд приходить до висновку про задоволення позову та визнання за [PERSON] права власності на вище зазначений житловий будинок за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved