Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-21 00:00:00

10.09.2013 року позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду з позовом до Красноармійської міської ради про спонукання прийняти житловий будинок у комунальну власність та зобов'язання надати дозвіл на приватизацію квартир. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що вони є мешканцями будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] неодноразово зверталися до Красноармійської міської ради з заявами про надання дозволу на приватизацію восьми квартир. Але з отриманих відповідей відповідача їм було відмовлено та запропоновано звернутися до суду. Відповідач аргументував свою відмову тим, що житловий будинок [ADDRESS]. Належав на праві власності ТОВ «Красноармійськ агробуд». 05.05.2004 року Господарським судом Донецької області відносно вищевказаного підприємства було відкрито ліквідаційну процедуру. Ухвалою Господарського суду Донецької області від 31.10.2007 року юридичну особу ТОВ «Красноармійський агробуд» було ліквідовано, та 15.11.2007 року зроблено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про припинення цієї юридичної особи у зв'язку з визнанням її банкрутом. З відповіді Красноармійської ради вбачається, що ліквідатором об'єкт житлового фонду, а саме - житловий будинок [ADDRESS] не буде переданий до комунальної власності територіальної громади міста Красноармійська. Відповідно до ст.. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду - відчуження квартир (будинків) житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні підприємств, організацій. установ. З цього зроблений висновок, що житловий будинок [ADDRESS] в м. Красноармійськ не є фондом місцевої Ради народних депутатів та не знаходиться у повному господарському чи оперативному віданні державного підприємства, організації, установи, приватизація квартир, які розташовані в вищевказаному будинку, не може бути здійснена відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». На теперішній час склалася ситуація, коли через тривалий сплив часу виявити місцезнаходження правовстановлюючих документів на вищевказаний об'єкт житлового фонду є неможливим. Застосування процедури визнання об'єкта безхазяйним з наступним прийняттям його до комунальної власності є неможливим, оскільки на сім квартир вказаного жилого дому оформлені права власності. В зв'язку з чим просять суд зобов'язати відповідача прийняти в комунальну власність будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та зобов'язати надати дозвіл на приватизацію восьми квартир № 1,5,6,7,8,10,12,14. В судове засіданні позивачі не з'явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі. На задоволенні позовних вимог наполягають. Представники позивачів [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні підтримали заявлені позовні вимоги, просили їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача та третьої особи [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала просила відмовити у їх задоволенні. Суд заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що Ухвалою Господарського суду Донецької області від 31.10.2007 року юридичну особу ТОВ «Красноармійський агробуд» було ліквідовано, та 15.11.2007 року зроблено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про припинення цієї юридичної особи у зв'язку з визнанням її банкрутом (а.с.22-23). Згідно Акту ліквідатора (арбітражного керуючого) ТОВ «Красноармійськ Агробуд» Хомякової І.В., вона передала технічну документацію по житловим будинкам. Які на балансі вказаного підприємства, зокрема жиловий будинок по [ADDRESS] до установи відповідача для прийняття до комунальної власності міста Красноармійськ (а.с. 16). Всупереч зазначеного Акту відповідач вказує що ліквідатором об'єкт житлового фонду, а саме - житловий будинок [ADDRESS] не був переданий до комунальної власності територіальної громади міста Красноармійська (а.с.18) Відповідно до витягу з Єдиного Державного Реєстру Юридичних Осіб та Фізичних осіб-підприємців відомості станом на 06.03.2014 року про ТОВ «Красноармійський агробуд» відсутні (а.с. 123-127). Згідно статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом особистого немайнового або майнового права і інтересу. Способом захисту цивільних прав і інтересів можуть бути, зокрема, визнання права, припинення дії. Які порушують право, або іншим способом, який встановлений договором або законом. Згідно ст.. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» регулюються правовідносини в процедурі банкротства та передбачається обов'язкова передача у разі банкрутства підприємства об'єктів житлового фонду та комунальної інфраструктури, що були виявлені в ході ліквідаційної процедури до комунальної власності відповідних територіальних громад. Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року визначено, що у разі банкрутства підприємства державний житловий фонд. Що перебуває у повному господарському віданні підприємства, одночасно передається у комунальну власність відповідної територіальної громади. Відповідно до ст.. 15 Житлового кодексу компетенція виконавчих комітетів районних. Міських, районних у містах Рад народних депутатів у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду - видають ордери на жилі приміщення, видають ордери на жилі приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду. Згідно ст.. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), кімнат (гуртожитків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених пунктами 2 і 5 ст. 2 цього Закону. Стаття 2. Не підлягають приватизації: квартири-музеї, квартири (будинки), розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; кімнати в гуртожитках; квартири (будинки), які перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати,будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири будинки), розташовані в зоні безумовного (обов'язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС. Згідно відповіді КП «БТІ» м. Красноармійська встановлено, що на сім квартир, зокрема № 2,3,9,11,13,15,16 оформлені права власності, а тому квартири, які не приватизовані є квартирами в житловому будинку та не відноситься до житла, що не підлягає приватизації. Таким чином, суд приходить до висновку, що законних підстав відмовляти позивачам у приватизації житлових квартир з боку відповідача немає. На підставі викладеного,

Outcome: approved