Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-11 00:00:00

\~ \~ \~ \~10.07.2018 року [PERSON] звернулася до суду із позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. У заяві позивач зазначила, що є власником квартири №10 по вул. Защука в м.Миколаєві на підставі свідоцтва про право власності на житло від 17.03.1997 року. У вказаній квартирі крім неї також зареєстрований відповідач по справі [PERSON], який з 2005 року в даній квартирі не проживає. Посилаючись на вищезазначене, просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою №10 по вул. Защука,30 в м.Миколаєві. 12.07.2018 року ухвалою Заводського районного суду м.Миколаєва відкрито провадження по даній справі. У судове засідання позивач не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач у судове засідання не зявився, про день розгляду справи був повідомлений належним чином. Суд вважає за можливе ухвалити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 23.12.1996 року позивачу [PERSON] на праві спільної приватної власності належить квартира [ADDRESS]. Відповідно до довідки № 815 від 04.06.2018 року виданої ПП «ЖЕК-10», в квартири [ADDRESS] зареєстровано чотири особи, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Також у судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] у спірній квартирі не проживає з 2005 року, що підтверджується актом про не проживання від 04.06.2018 року, не сплачує комунальні послуги та квартплату, не бере участі в ремонті житлового приміщення, не зберігає свого особистого майна, звязок з квартирою втратив. Згідно рішення Європейського суду з прав людини від 02 грудня 2010 року «Справа Кривіцька і Кривіцький проти України», у контексті Конвенції, поняття «Житло» не обмежується приміщеннями, в яких проживають на законних підставах або які були у законному порядку встановлені, а залежить від фактичних обставин, а саме існування достатніх і тривалих звязків з конкретним місцем. Втрата житла будь-якою особою є самою крайньою формою втручання у права на житло. Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як роз'яснено у п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року № 2 зі змінами, у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. За таких обставин, оскільки відповідач не є власником квартири [ADDRESS], крім того не проживає в спірному житловому приміщенні, витрати на його утримання не несе, за комунальні послуги не сплачує, суд вважає, що факт реєстрації відповідача в квартирі позивача порушує його права як власника, крім того розмір комунальних платежів залежать від кількості зареєстрованих осіб, і зазначені витрати в даному випадку несе власник. Враховуючи вищенаведене суд вважає, що вимоги позивача про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №10 по вул. Защука,30 в м.Миколаєві, обґрунтовані та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved