Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-17 00:00:00

12.11.2014 року до суду подано позов [PERSON] до [PERSON], в якому позивач просить суд визнати за позивачем право власності на одноповерховий житловий будинок літ «А-1» житловою площею 49,10 кв. м, загальною площею 103 кв. м та господарчі будівлі: сарай «Ж», літній душ літ «Д», вбиральня літ «Е», колонка «К», огорожі № 1-3, гараж «В», навіси «З», «З1», розташований за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO]. Позивач подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала Відповідачем подано заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнані. Дослідивши надані суду докази, суд вважає необхідним позов задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] був побудований батьком позивача [PERSON] в період 1974- 1975 років. Зазначений недобудований житловий будинок [PERSON] придбав у [PERSON] та у [PERSON], що вибачається з рішення Харківського районного суду від 22. 08. 1975 року по цивільній справі № 2 - 1507/1975 р. Рішення Харківського районного суду від 22. 08. 1975 року по цивільній справі № 2 - 1507/1975 р. за [PERSON] було визнане право власності на житловий будинок в [ADDRESS], але це рішення не було зареєстроване в КП «ХРБТІ» відповідно до діючого у той час законодавства. [PERSON] добудував одноповерховий житловий будинок літ «А-1» житловою площею 49,10 кв. м, загальною площею 103 кв. м та господарчі будівлі: сарай «Ж», літній душ літ «Д», вбиральня літ «Е», колонка «К», огорожі № 1-3, гараж «В», навіси «З», «З1». Цей будинок був закінчений будівництвом, але не введений до експлуатації, про що свідчить довідка КП ХРБТІ № 529 від 22.10.2014 року. На період будівництва житлового будинку, яке закінчено в 1975 році не потрібно було введення об'єкту до експлуатації як підстава для набуття права власності на будинок, що підтверджено листом Державного комітету будівництва , архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року № 12/5 - 126, що роз'яснює як потрібно реєструвати об'єкти нерухомості, збудовані до 5.08.1992 року. Згідно довідки КП ХРБТІ від 22.10.2014 року № 529 цей житловий будинок не відноситься до категорії самовільного будівництва, але ж право власності не було ні за кім не зареєстровано. Слід враховувати при цьому правовідносини, пов'язані із переходом права користування на земельну ділянку при будинку. Згідно ст. 1225 ЦК визначено що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Відповідно до листа ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16. 05. 2013 року № 24-753/04-13 аркуш. 20- по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 05 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Відповідно до ст. 331 ЦК України у [PERSON]. фактично набув права власності на житловий будинок. [PERSON] помер [INFO], про що свідчить свідоцтво про смерть [NUMBER] від 29.10.2013року. Спадкоємцем після його смерті стали згідно ст. 1261 ЦК України, яка прийняла спадщину є його дружина [PERSON], донька [PERSON], син [PERSON], про що свідчать свідоцтва про народження, свідоцтво про шлюб, але ж згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадщину прийняла тільки [PERSON], тому що донька та син спадкодавця на спадщину не претендували, її не прийняли, за отриманням спадщини не звернулися. [PERSON] прийняла спадщину після смерті чоловіка, користувалася до 6 місяців після його смерті житловим будинком, присадибною ділянкою, речами батька, але ж не зверталися до 1 Державної нотаріальної контори за оформленням спадкових прав. [PERSON] померла [INFO], про що свідчить свідоцтво про смерть [NUMBER] від 1.04.2014 року. Позивач згідно ст. ст. 1261,1268 ЦК України звернулася до 1 Державної нотаріальної контори Харківського району, про що свідчить витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі. Інші спадкоємці на спадщину не претендують. Позивач не змогла отримати спадщину, оскільки відсутні належним чином оформлені правовстановлюючі документи на житловий будинок. Листом 1-ї Державної нотаріальної контори Харківського району від 7.10.2014 року № 2505/02.14 позивачу рекомендовано звернутися до суду бо відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок. Враховуючи ту обставину, що на час смерті [PERSON], яка померла [INFO], остання спадщину прийняла, то житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в [ADDRESS] входить до складу спадщини, що відкрилась після смерті [PERSON] За таких обставин, суд визнає за позивачем право власності на зазначений будинок.

Outcome: approved