Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-22 00:00:00

10 червня 2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі - продажу квартири від 16.07.2010 року їй належить житловий будинок по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184 у м. Краматорську Донецької області. Право власності на житловий будинок зареєстровано в реєстрі права власності на нерухоме майно 20.08.2010 року. За вказаною адресою зареєстрований відповідач [PERSON], [INFO]. З 2013 року відповідач забрал усі свої особисті речі та поїхав в невідомому напрямку, окрім того, на теперішній час комунальні послуги він не сплачує та житловим будинком не цікавиться, що підтверджується актом складеним Комітетом мікрорайону №5 Краматорської міської ради Донецької області від 03.06.2015 року в присутності свідків [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Останне відоме місце мешкання відповідача [PERSON] по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184 у м. Краматорську Донецької області. Також, позивач зазначає, що вимушена сплачувати комунальні послуги за відповідача, а її пенсійне забезпечення становить лише 1050, 00 грн., що ставить її у край важке матеріальне становище. Окрім того, через реєстрацію [PERSON] в зазначеному житловому будинку, вона позбавлена можливості оформити субсидію. Просить позов задовольнити та усунити перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження квартирою, визнавши відповідача таким, що втратив право користування вищезазначеним майном. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити у повному обсязі та не заперечувала проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] 22.06.2015 року, 02.07.2015 року, 13.07.2015 року, 22.07.2015 року та 23.07.2015 року в судові засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про день та час розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутність не надавав. Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Повно та всебічно проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд встановив такі обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, що відповідача [PERSON] він ніколи не бачив, щоб той мешкав в житловому будинку по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184 у м. Краматорську Донецької області. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснив, стосовно того, що відповідач [PERSON] зареєстрований в житловому будинку по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184 у м. Краматорську Донецької області йому стало відомо зі слів позивача, оскільки він ніколи не бачив щоб відповідач мешкав в зазначеному житловому будинку. Відповідно до договору купівлі продажу жилого будинку від 16.07.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу від 16.07.2010 року, зареєстрований в КП «Бюро Технічної Інвентаризації» м. Краматорська Донецької області, реєстр нерухомості № 4177 від 20.08.2010 року, власником житлового будинку по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184 у м. Краматорську Донецької області є позивач [PERSON] (а.с.7). Крім того, згідно домової книги відповідач [PERSON], [INFO], зареєстрований [INFO] з 07.06.2013 року (а.с.8-9). Відповідно до частини 3 ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше, як з підстав і в порядку, передбачених законом. Статтею 71 ЖК України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців Також, ст.72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Крім того, ч. 4 ст. 156 ЖК України передбачено, до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Стаття 319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як вбачається з акту, складеного Комітетом мікрорайону №5 Краматорської міської ради Донецької області від 03.06.2015 року в присутності свідків [PERSON], [PERSON] та [PERSON], відповідач [PERSON] [INFO], зареєстрований, але не мешкає по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184 у м. Краматорську Донецької області з 2013 року по день складання акту, а саме - 03 червня 2015 року, та такі ж пояснення надали свідки у судовому засідання, що свідчить про відсутність відповідача понад встановлені ст. 71 ЖК України строки та підтверджує безперервність відсутності відповідача (а.с. 10). Судом встановлено, що відповідно до відповіді Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області від 09.07.2015 року за № 13/15927 та відповіді Комітету мікрорайону №5 Краматорської міської ради Донецької області від 13.07.2015 року, [PERSON], [INFO], з питань вселення чи усунення перешкод в проживанні у житловому будинку по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184 у м. Краматорську Донецької області в період з 2013 року по теперішній час не звертався, що свідчить про добровільність залишення спірного житлового будинку відповідачем (а.с. 33, 37). Як вбачається з довідки за № 472-09072015/14040 від 09.07.2015 року Управління інформаційно аналітичного забезпечення Головного Управління МВС України в Донецькій області встановлено, відомості про судимість відповідача [PERSON], 28.09.1974 народження відсутні, та згідно відповіді відділу державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Краматорського міського управління юстиції у Донецькій області за № 2468/3.2-119 від 15.07.2015 року відсутній актовий запис про смерть відповідача [PERSON], [INFO] (а.с. 35, 40). Як пояснив в судовому засідання позивач, з відповідачем взаємовідносини були нормальні, на теперішній час вони не спілкуються, мотиви залишення відповідачем житлового будинку по вул. 3-го Інтернаціоналу, 184, у м. Краматорську Донецької області йому невідомі. На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не проживає з 2013 року у зазначеному житловому будинку, поважні причини відсутності відповідача у житловому будинку понад шість місяців судом не встановлені, відповідач не надає коштів на його утримання та не сплачує комунальні послуги, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог шодо визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаним житлом. Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь позивача у розмірі 243,60 грн. З урахуванням викладеного та

Outcome: approved