Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-11 00:00:00

10.09.2021 року до суду надійшов позов ТОВ «Керуюча Компанія «ПАРТНЕР ХАУС» до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за адресою [ADDRESS] , з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих на суму заборгованості, в загальній сумі 6355,50 грн., посилаючись на те, що він несвоєчасно вносить оплату за спожиті послуги, в зв`язку з чим утворилась заборгованість. Ухвалою суду від 14.09.2021р. відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено судове засідання з викликом сторін. Представник позивача в судове засідання не прибув, в позовній заяві просив у разі неявки сторін або однієї із сторін в судове засідання проводити розгляд справи в заочному порядку. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність представника позивача. Відповідач в судове засідання не прибув за невідомими причинами, про час та місце судового засідання повідомлявся за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання належним чином, відзиву на позов або зустрічного позову не подав. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, в т.ч. у відсутність відповідача на підставі\~ст.280 ЦПК України\~в заочному порядку. Відповідно до ч.2\~ст.247\~ЦПК України фіксування судового процесу звукозаписувальними технічними засобами не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню за такими підставами. Відповідно до ст.15,16 ЦК України, ст.4,5 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Відповідно до\~ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно з\~ст.526 ЦК України\~зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу. Згідно з\~ст.611 ЦК України\~у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом. Відповідно до вимог ст.625\~ЦК\~України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Згідно з ч.1\~ст.12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до ст.5 вказаного Закону\~до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно з п.5 ч.2 ст.7 Закону індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Відповідно до ч.2 ст.10 Закону вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку»\~визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Суд встановив, що 01.10.2019 р. між ТОВ «Керуючою Компанією «ПАРТНЕР ХАУС» та уповноваженими на підписання договору особами, які діяли від імені Співвласників багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , укладено Договір № 04/10/19 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Вартість послуг за Договором для житлових та нежитлових приміщень на 1 поверсі складає 4,18 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення в будинку. Для житлових та нежитлових приміщень на 2 та вище поверхах складає 5,16 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення в будинку. Відповідач зареєстрований та мешкає у квартирі [ADDRESS] . Згідно з особовим рахунком № [NUMBER] , відкритим на ім`я [PERSON] за вказаною адресою, щомісячна плата за послуги з управління багатоквартирним будинком, становить 261,35 грн., виходячи з загальної площі квартири 50,65 кв.м. та вартості послуги за 1 кв.м. 5,16 грн. За період з 01.10.2019р. по 31.07.2021р. відповідачу нарахована плата за послуги з управління багатоквартирним будинком на загальну суму 5749,70 грн., однак відповідач оплату за вказані послуги не здійснював. Згідно з розрахунком позивача на суму заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.10.2019р. по 31.07.2021р. нараховано інфляційні збитки\~440,64 грн. та 3% річних\~ 165,16 грн. Відповідно до ст.12,13,81 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає, що відповідач як споживач житлово-комунальних послуг в порушення вищевказаних норм діючого законодавства неналежним чином виконував свої зобов`язання щодо оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, наданих позивачем, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.10.2019р. по 31.07.2021р. на загальну суму 5749,70 грн., що стало підставою для звернення позивача до суду з цим позовом. Ухвалюючи рішення, суд також виходить з того, що у зв`язку з несвоєчасним виконанням відповідачем своїх зобов`язань з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, позивач відповідно до ст.625 ЦК України\~правомірно нарахував на суму заборгованості за період з 01.10.2019р. по 31.07.2021р. 3% річних та інфляційні втрати. Перевіривши наданий позивачем розрахунок 3% річних та інфляційних втрат, судом встановлено, що він є вірним, складеним відповідно до вимог чинного законодавства, не спростований відповідачем, у зв`язку з чим суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача 3% річних в сумі 165,16 грн. та інфляційні втрати в сумі 440,64грн. На підставі вищевикладеного, позов слід задовольнити, стягнувши з відповідача на користь позивача суми основного боргу у розмірі 5749,70грн., 3% річних в сумі 165,16 грн. та інфляційні втрати в сумі 440,64грн. Згідно зі ст.141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 2270,00 грн.

Outcome: approved