Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-12 00:00:00

11 червня 2020 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідачів з вимогою визнати недійсним та скасувати державний акт серії ЯГ № 757341 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6344 га (кадастровий № 6820383500:07:004:0117), який був виданий йому на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області від 25 вересня 2009 року № 332/2009-р та зареєстрований 02 жовтня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010974800494. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що на дану земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6344 га під цим же кадастровим номером раніше був виданий державний акт серії ЯЖ № 172642 та зареєстровано право власності за [PERSON] , тобто відбулося дублювання (накладка) кадастрового номера та земельної ділянки. Позивач [PERSON] про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився, однак від його представника - адвоката Орендарчук В.О. надійшла заява про підтримання позовних вимог з проханням судовий розгляд справи проводити у їхній відсутності. Відповідачі - Білогірська районна державна адміністрація Хмельницької області та відділ Держгеокадастру у Білогірському районі Хмельницькій області про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представники в судове засідання не з`явилися, відзиву не подали. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області від 30 жовтня 2008 року № 411/2008-р громадянці [PERSON] було видано державний акт серії ЯЖ № 172642 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6344 га (кадастровий № 6820383500:07:004:0117), яка розташована на території Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області і державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі від 22 червня 2009 року за № 010974800055. В подальшому, на цю ж земельну ділянку та під цим же кадастровим номером, на підставі розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області від 25 вересня 2009 року № 332/2009-р позивачу [PERSON] було видано державний акт серії ЯГ № 757341 на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6344 га (кадастровий № 6820383500:07:004:0117), яка розташована на території Залузької сільської ради Білогірського району Хмельницької області і державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договорів оренди землі від 02 жовтня 2009 року за № 010974800494. Із змісту листа відділу Держгеокадастру у Білогірському району Хмельницької області від 27 листопада 2019 року № 1294/403-19-0.19 слідує, що на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6344 га (кадастровий № 6820383500:07:004:0117) виявлено дублювання кадастрового номера та земельної ділянки, а саме за даними Національної кадастрової системи ця ж земельна ділянка та під цим же кадастровим № 6820383500:07:004:0117 площею 0,6344 га, зареєстрована за [PERSON] і знаходиться в оренді в ТОВ НВА «Перлина Поділля», при цьому, внести зміни до Національної кадастрової системи не є можливим. Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до правової позиції, яка викладена в постанові Верховного суду України від 22 травня 2013 року в справі № 6-33цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Таким чином, оскільки розпорядження Білогірської районної державної адміністрації Хмельницької області про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку на ім`я позивача [PERSON] вчинені пізніше, а саме після отримання [PERSON] державного акта на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,6344 га (кадастровий № 6820383500:07:004:0117), тому позов [PERSON] про визнання недійсним та скасування його ж державного акта на право власності на земельну ділянку є обґрунтованим, а відтак підлягає задоволенню. Виходячи з наведеного,

Outcome: approved