Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-16 00:00:00

11 жовтня 2019 року секретар міської ради В.А. Плєтньов звернувся до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON] , в якій просить визнати останнього таким, що втратив право користування житловим приміщення за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначено, що відповідач значиться зареєстрованим на постійне місце проживання за вказаною адресою, на даній житловій площі він з родиною зареєструвався згідно ордеру №6 від 28.07.2011 року, але на даний час зареєстрований один. Дане житлове приміщення складається із двох жилих кімнат на першому поверсі п`ятиповерхового будинку, який знаходиться на балансі комунального підприємства «Добропільська служба єдиного замовника». Вказана квартира не приватизована, покинута, для проживання відповідачем не використовується. Відповідач за вищевказаною адресою не проживає більше семи років, комунальні послуги не сплачує, тому існує заборгованість, жодних з обов`язків передбачених договором найму житла ним не виконуються, тому позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Представник позивача [PERSON] , яка діє на підставі довіреності, в судове засідання не з`явилась, належним чином про розгляд справи була повідомлена. Надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує на просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Із заявою про розгляд справи у його відсутність та з повідомленням причин неявки до суду не звертався. Відзиву на позовну заяву до суду не надавав. Представник третьої особи Какаріна Л.Г. яка діє на підставі довіреності, в судове засідання не з`явилась, належним чином про розгляд справи була повідомлена. Надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги Добропільської міської ради підтримує. На підставі ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за умови належного повідомлення відповідача про дату, час та місце судового засідання, неявки останнього в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, неподання ним відзиву і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши надані до матеріалів справи письмові докази зазначає наступне. В судовому засіданні було встановлено, що згідно довідки\~ відділу реєстрації Добропільської міської ради Донецької області № 16-19/2016 від 18.10.2019 року та № 01-08/4446 від 20.08.2019 року гр. [PERSON] , [INFO] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] з 11.08.2011 року. (а.с.5, 19) З довідки № 07/76 від 20.08.2019 року, яка вилана начальником відділу з житлових питань та управління комунальною власністю Н.Д.Чевельовою та долучена до матеріалів справи, вбачається, що згідно книги видачі ордерів за 2015-2019 роки гр. [PERSON] , [INFO] , дійсно був виданий ордер № 6 на житлову площу за адресою: [ADDRESS] . (а.с.6) Довідкою № 456 від 19.08.2019 року КП «Добропільська служба єдиного замовника» встановлено, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі цього підприємства. (а.с.7) В матеріалах справи мається довідка № 103 від 31.05.2019 року директора ТОВ «Добропільське бюро технічної інвентаризації», якою встановлено, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 р. право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстроване. В інвентарній справі БТІ відсутні будь-які правові документи. (а.с.8) З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №170448685 від 13.06.2019 року вбачається, що відомості щодо права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , відсутні. (а.с.9) З актів ТОВ «ДЕП№2» від 13.11.2015 року та від 24.05.2019 року вбачається, що майстрами технічних ділянок в присутності мешканців будинку було встановлено, що за адресою: [ADDRESS] , ніхто не проживає вже довгий час, комунальні послуги не сплачуються, утриманням квартири ніхто займається. (а.с.10, 11) З довідки № 11 від 14.05.2019 року, яка надана директором КП «Добро» Добропільської міської ради вбачається, що за адресою: [ADDRESS] особистий рахунок зареєстровано на ім`я [PERSON] , заборгованість на 01.05.2019р. складає 13451,65 грн., оплата відсутня з серпня 2016 року по теперішній час, нарахування проводиться на площу 44,58м2 згідно показників т/лічильника, квартира не приватизована. (а.с.12) Директором філії «Соцсервіс» була надана довідка № 104 від 01.08.2019 року, якою повідомлено, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] (особовий рахунок 5554), станом на 01.08.2016 року заборгованість з теплопостачання складає 5869,45грн. (а.с.13) В.о. директора КП «ДСЄЗ» повідомлено, що заборгованість по квартирній платі у [PERSON] , який зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , станом на 01.08.2019 року складає 9404,66 грн. (а.с.14) З довідки № 20/734 від 21.05.2019 року КП «Компанія «Вода Донбасу» вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , особистий рахунок 4/8779, нарахування за послуги водопостачання і водовідведення не проводиться з 01.06.2012 року, у зв`язку з тим, що там ніхто не мешкає. Заборгованість станом на 01.05.2019 р. складає 00,00 грн. (а.с.15) Згідно ст. ст.\~13,\~81 ЦПК України\~суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. При вирішенні даного спору суд керується нормами\~Житлового кодексу України, яким врегульовано спірні правовідносини. Відповідно до\~ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути обмежений в праві користування житловим приміщенням інакше як на підставах і в порядку, передбаченому законом, житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони використовуються проти їх призначення або з порушенням прав інших громадян. Стаття 61 ЖК України\~передбачає, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до вимог\~ст. 64 ЖК України\~передбачила, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. За змістом ч. 1 ст. 71 ЖК за тимчасової відсутності наймача або членом його сім`ї жиле приміщення зберігається протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до\~ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~місце проживання - адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає строком понад шість місяців на рік. Статтею 72 ЖК України\~передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви зареєстрованої особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Враховуючи викладене, а також те, що в судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає за місцем реєстрації без поважних причин, суд вважає, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням за вказаною адресою.

Outcome: approved