Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-12 00:00:00

11.09.2020 р. позивачка звернулася до суду із цим позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку по [ADDRESS] ., загальною площею 52.6 кв.м. та житловою площею 32.9 кв.м. позначеного на плані літерою А біля якого знаходились такі надвірні споруди: веранда - а, веранда - а1, літня кухня Б, погріб під Б, сарай В, погріб під В, вбиральня Д, сарай Г, огорожа №1, колодязь К, укладений 14 серпня 2020 року між покупцями [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) і [PERSON] (РНОКПП3302010927) та продавцем [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ). Визнати за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) і [PERSON] ( [NUMBER] ) в рівних частках право власності на житловий будинок по [ADDRESS] ., загальною площею 52.6 кв.м. та житловою площею 32.9 кв.м. позначеного на плані літерою А біля якого знаходились такі надвірні споруди: веранда - а, веранда - а1, літня кухня Б, погріб під Б, сарай В, погріб під В, вбиральня Д, сарай Г, огорожа №1, колодязь К . Визнати за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) і [PERSON] ( [NUMBER] ) в рівних частках право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] площею 0.1996 га, яка належала померлому [INFO] [PERSON] на підставі державного акту про право приватної власності на землю ІІІ-ЧР №013436. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що відповідач є власником житлового будинку по [ADDRESS] ., загальною площею 52.6 кв.м. та житловою площею 32.9 кв. м. позначеного на плані літерою А біля якого знаходились такі надвірні споруди: веранда - а, веранда - а1, літня кухня Б, погріб під Б, сарай В, погріб під В, вбиральня Д, сарай Г, огорожа №1, колодязь К. Зазначена обставина підтверджується договором дарування від 16 грудня 1991 року та довідкою-характеристикою житлового будинку від 13.08.2020 року №314. Згідно державного акту про право приватної власності на землю ІІІ-ЧР №013436 земельна ділянка по [ADDRESS] площею 0.1996 га належить померлому [INFO] батькові власника будинку [PERSON] . 14 серпня 2020 року між позивачами та відповідачем укладено договір завдатку за умовами якого Позивачі зобов`язуються передати відповідачу в якості завдатку кошти за придбання будинку по [ADDRESS] , а відповідач зобов`язується прийняти гроші та до 01.09.2020 року звернутися до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. 14 серпня 2020 року на виконання договору завдатку позивачі передали , а відповідач прийняв гроші за будинок в сумі 30000 тисяч гривень, сплативши повну вартість будинку, натомість відповідач передав позивачеві, ключі та існуючі документи на будинок , що підтверджується розпискою. 01 вересня 2020 року відповідач повідомив, що далі виготовляти ніяких документів часу немає відмовившись від виконання умов договору завдатку. Позивачка в підготовче судове засідання не з`явилася, письмово просила справу розглянути у її відсутність, вимоги задовільнити. Відповідач [PERSON] в підготовче судове засідання не зявився, проте від нього на адресу суду надійшла заява, в якій він вказав, що позовні вимоги визнає, та просить справу розглядати без його участі. За змістом абз. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» № 2 від 12.06.2009 р. у разі безумовного визнання відповідачем позову, якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших (відмінних від відповідача) осіб, суд ухвалює рішення про задоволення позову з наведенням в мотивувальній частині рішення посилань лише на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Дані правовідносини регламентуються: - ст. 655, 657 ЦК України, відповідно до якої за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму; договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі; - частиною третьою статті 640 ЦК України, відповідно до якої договір, який підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення; - статтею 220 ЦК України, згідно з якою у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З огляду на те, що відповідач є власником житлового будинку по [ADDRESS] ., загальною площею 52.6 кв.м. та житловою площею 32.9 кв. м. позначеного на плані літерою А біля якого знаходились такі надвірні споруди: веранда - а, веранда - а1, літня кухня Б, погріб під Б, сарай В, погріб під В, вбиральня Д, сарай Г, огорожа №1, колодязь К. Зазначена обставина підтверджується договором дарування від 16 грудня 1991 року та довідкою-характеристикою житлового будинку від 13.08.2020 року №314. Згідно державного акту про право приватної власності на землю ІІІ-ЧР №013436 земельна ділянка по [ADDRESS] площею 0.1996 га належить померлому [INFO] батькові власника будинку [PERSON] . 14 серпня 2020 року між позивачами та відповідачем укладено договір завдатку за умовами якого Позивачі зобов`язуються передати відповідачу в якості завдатку кошти за придбання будинку по [ADDRESS] , а відповідач зобов`язується прийняти гроші та до 01.09.2020 року звернутися до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. 14 серпня 2020 року на виконання договору завдатку позивачі передали , а відповідач прийняв гроші за будинок в сумі 30000 тисяч гривень, сплативши повну вартість будинку, натомість відповідач передав позивачеві, ключі та існуючі документи на будинок , що підтверджується розпискою.

Outcome: approved