Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-20 00:00:00

11.11.2011 р. позивач звернулась до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що у відповідності до свідоцтва про право власності на житло від 10.09.1998 р. [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та членам його сім'ї: [PERSON] - позивачу, [PERSON] - відповідачу № 1, [PERSON] - відповідачу № 2, [PERSON] - відповідачу № 3 та відповідачу № 4 - [PERSON] в рівних долях. Як вказує позивач, [INFO]. помер [PERSON], після смерті якого позивач - [PERSON], успадкувала 1/36 частку майна померлого, тобто на сьогоднішній день 1/6 частка позивача і успадкована нею 1/36 у спільній квартирі складають 23,27 кв.м. від загальної площі або 13,3 кв.м. від житлової площі. Згідно до технічного паспорту, спірна [ADDRESS] загальною площею 113,6 кв.м. складається з 5 кімнат житловою площею 68,4 кв.м., 1 кім. - 11,6 кв. м., 2 кім. - 12,2 кв.м., 3 кім. - 16,7 кв.м., 4 кім. - 9,6 кв.м., 5 кім. - площею 18,3 кв.м. та ванної площею 5,2 кв.м., кухні - площею 15,5 кв.м., вбиральні - 2,6 кв.м та коридору - площею 21,2 кв.м., вбудованої шафи - площею 1,4 кв.м. Як вказує позивач, останнім часом у зв'язку з різного роду суперечками щодо користування спірною квартирою позивач [PERSON] змушена була переїхати жити до свого сина - [PERSON], де мешкає і по сьогоднішній день. Відповідачі ж постійно чинять опір у користуванні позивачу своєю часткою квартири, міняють замки на вхідних дверях, користуються всією квартирою, що робить неможливим позивачці вільно користуватися своєю власністю. 30.07.2014 р. позивач намагалась вирішити дане питання в досудовому заявою - пропозицією запропонувавши відповідачам скористатись своїм переважним правом на купівлю частки позивача у спільній сумісній власності. Проте, вказана заява відповідачами була проігнорована, і на день подання позову від жодного відповідача відповідь не надійшла. Тому позивач просить суд визначити порядок користування квартирою наступним чином: кім. № 2 площею 12,2 кв.м. у користування позивача [PERSON]; кім. № 1 площею 11,6 кв.м., кімнату № 3 площею 16,7 кв.м., кімнату № 4 - площею 9,6 кв.м. та кім. № 5 - площею 18,3 кв.м. виділити в користування відповідачам; а інші приміщення - ванна - площею 5,2 кв.м., кухня - площею 15,5 кв.м., вбиральня - площею 2,6 кв.м., коридор - площею 21,2 кв.м. та вбудована шафа - площею 1,4 кв.м. залишити в загальному користуванні позивача та відповідачів по справі. У судовому засіданні представники позивача позов повністю підтримали з вищевказаних підстав. Відповідач № 1 - [PERSON] у судове засідання з'явився та позов визнав частково в частині надання позивачу кімнати 12,2 у [ADDRESS], але категорично заперечив можливість надання позивачу користуватись туалетами, кімнатами, ваннами в обох квартирах [ADDRESS], так як «він є господарем даного житла». Інші відповідачі у судове засідання так і не з'явились, належним чином були повідомлені. Суд, заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, з'ясував наступне. Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатись своїм майном на власний розсуд. Як вбачається з матеріалів справи, у відповідності до свідоцтва про право власності на житло від 10.09.1998 р. [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та членам його сім'ї: [PERSON] - позивачу, [PERSON] - відповідачу № 1, [PERSON] - відповідачу № 2, [PERSON] - відповідачу № 3 та відповідачу № 4 - [PERSON] в рівних долях. Згідно з ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Як з'ясував суд, [INFO]. [PERSON] помер, і після його смерті позивач [PERSON] успадкувала 1/36 частку майна померлого, тобто на день слухання справи позивач є власником 23,27 кв.м. від загальної площі або 13,3 кв.м. від житлової площі. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації. Як вбачається з матеріалів справи (а.с. 9), згідно до технічного паспорту, спірна [ADDRESS] загальною площею 113,6 кв.м. складається з 5 кімнат житловою площею 68,4 кв.м.: 1 кім. - 11,6 кв. м., 2 кім. - 12,2 кв.м., 3 кім. - 16,7 кв.м., 4 кім. - 9,6 кв.м., 5 кім. - площею 18,3 кв.м. та ванної площею 5,2 кв.м., кухні - площею 15,5 кв.м., вбиральні - 2,6 кв.м., коридору - площею 21,2 кв.м. та вбудованої шафи - площею 1,4 кв.м. При цьому у судовому засіданні суд з'ясував, що у тексті технічної характеристики спірної квартири існує неточність, що стосується даних по вбиральням у цій квартири, а саме на схемі їх вказано дві - площею 1,3 кв.м. у кв. кв. 81 та 1,5 кв.м. відповідно у кв. 80, що і заперечував у категоричній формі відповідач № 1 - [PERSON] стверджуючи, що «позивач не повинна ходити по квартирам та не у свій туалет». Незважаючи на наявність зареєстрованого права власності у позивача на зазначену частку у спірній квартирі, а також норми ст. 317 ЦК України, відповідно до якої власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, судом встановлено, що відповідачі своїми протиправними діями створюють перепони позивачу для користування квартирою. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Таким чином суд вважає, що позивач [PERSON] має право вимагати визначити порядок користування у спірній кв. № 80-81 та просити суд визначити їй порядок користування кім. Розміром 12,2 кв.м., а іншим відповідачам залишити у користування інші кімнати у спірний квартирі, а тому позов підлягає частковому задоволенню, так як завдяки технічному паспорту позивач не врахувала яку із вбиралень враховувати до спільного користування із відповідачем № 3 - [PERSON], так як останній мешкає саме у кім. № 3 площею 16,7 кв.м. [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: partial