Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-21 00:00:00

12 березня 2018 року [PERSON] звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із зазначеним позовом до [PERSON] Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 27 листопада 2007 року вона є власницею цілого житлового будинку № 9 по вул. Шмідта в с. Іванівка Очаківського району Миколаївської області, в якому зареєстрована відповідачка [PERSON], яка з 03 липня 2017 року за вказаною адресою не проживає. Посилаючись на те, що наявність зареєстрованої особи позбавляє її права у повній мірі розпоряджатися своїм нерухомим майном, просила визнати відповідачку такою, що втратила право користування зазначеним житловим будинком. Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили про їх задоволення. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що її сімя мала намір придбати спірний будинок у [PERSON] під виплату. В лютому 2017 року вона з сім'єю заїхали для проживання в будинок. В рахунок сплати за будинок сплачтили позивачці кошти у розмірі 400 доларів США та 6000 гривень. В будинку прожили 4 місяці і з червеня 2017 року вона з сімєю в будинку не проживають, але знятися з реєстрації вона не згодна, оскільки позивачка не повернула сплачені за будинок кошти. В задоволенні позову просила відмовити. Вислухавши пояснення позивачки та її представника, відповідачки, свідків, дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного. Позивачка є власницею цілого житлового будинку № 9, розташованого по вул. Шмідта в с. Іванівка Очаківського району Миколаївської області, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку, який посвідчено державним нотаріусом Другої очаківської державної нотаріальної контори [PERSON] (а.с.7) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Очаківської районної філії Миколаївського МБТІ №16817987 від 27 листопада 2007 року (а.с. 9). Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб Куцурубської сільської ради обєднаної територіальної громади №1137 від 18 грудня 2017 року, за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Іванівка, вул. Шмідта, буд. 9, зареєстрована [PERSON], [INFO], але не проживає (а.с. 14). Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно положень ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За зазначеною вище адресою зареєстрована відповідачка, але фактично не проживає там з 03 липня 2017 року, що підтверджується гарантійним письмом (а.с.15), а також показаннями [PERSON] та [PERSON], які будучи допитаними в якості свідків у судовому засіданні повідомили, що відповідачка [PERSON] за вказаною адресою не проживає з липня з 2017 року. Відповідно до ч. 1 ст. 163 Житлового кодексу України (далі ЖК), у разі тимчасової відсутності наймача жилого приміщення у будинку, що належить громадянину, за першим зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1 ст. 71 цього Кодексу. Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК, при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до положень ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Отже, в судовому засіданні не встановлено передбачених законом підстав для збереження за відповідачкою права користування будинком, а також підстав, які б свідчили про її відсутність в спірному приміщенні з поважних причин понад установлені законом строки. Посилання відповідачки на боргові зобовязання позивачки, суд не приймає до уваги, оскільки це не є предметом розгляду в даній справі та не позбавляє її можливості звернутися до суду з позовом про стягнення сплачених коштів. Таким чином, враховуючи викладене, а також те, що відповідачка за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Іванівка, вул. Шмідта, буд. 9, фактично не проживає більше шести місяців, та, що наявність зареєстрованої особи позбавляє позивачку права розпорядитися своїм нерухомим майном, суд вважає позов останньої таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 6 ст. 141 ЦПК України, підлягає стягненню з відповідачки в дохід держави судовий збір у розмірі 704 грн. 80 коп., від сплати якого при зверненні до суду із цим позовом позивачка була звільнена на підставі п. 9 ч 1, ст. 5 Закону України «Про судовий збір». На підставі викладеного,

Outcome: approved