Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-16 00:00:00

11 грудня 2020 року позивач [PERSON] , звернувшись до суду, свої вимоги мотивував тим, що він є членом ГОСЕ «Металіст» і йому як члену даного кооперативу виділено місце для будівництва гаражу. Власними силами, на виділений йому земельній ділянці, ним було побудовано гараж, якому головою правління ГОСЕ «Металіст» було присвоєно №33. За своєю юридичною необізнаністю будь-які дозвільні документи на будівництва гаражу він не отримував. В 2020 році у позивача постала необхідність у отриманні правовстановлюючого документа на побудований ним гараж. 15.09.2020 року рішенням Шосткинської міської ради затверджено технічну документацію і передано у власність позивача земельну ділянку під гараж № [NUMBER] в ГОСЕ «Металіст», а 15.10.2020 року позивачем здійснено державну реєстрації вказаної земельної ділянки. Проте, від Управління державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області позивач отримав відмову у прийнятті в експлуатацію\~ самочинно збудованого об`єкта. З огляду на вказане, [PERSON] просить суд визнати за ним право власності на вищевказаний гараж, оскільки в інший спосіб зареєструвати своє право власності в нього не має можливості. В судове засідання\~\~ позивач\~ не з`явився, надав заяву, в якій прохав здійснювати розгляд справи без його участі, позовні вимоги просив задовольнити.\~ Представник Шосткинської міської ради\~ в судове засідання не з`явився, надав заяву про слухання справи за його відсутності. Також просив позовну вимоги [PERSON] задовольнити в повному обсязі. Представник Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області до суду також не з`явився, надав заяву, в якій проти задоволення позову не заперечував та прохав слухати справу за його відсутності. Суд,\~\~ дослідивши\~ докази по справі, дійшов наступного висновку. З матеріалів справи вбачається, що предметом позову є самочинно збудований гараж, розташований на земельній ділянці кадастровий номер 5911000000:04:005:0248 під №33 на території Громадської організації споживачів електроенергії «Металіст», який згідно технічного паспорту побудований в 2001 році./а.с.5-6/ 15.09.2020 року рішенням Шосткинської міської ради затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку, а також надано дозвіл [PERSON] на отримання документів, що посвідчують право приватної власності на земельну ділянку./а.с.7/ На підставі заяви [PERSON] з реєстраційним номером 41879261 від 09.10.2020 року державним реєстратором виконавчого комітету Шосткинської міської\~ зареєстровано за позивачем право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0043 га., кадастровий номер 5911000000:04:005:0248 /а.с.8/ Листом від 11.11.2020 року Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області повідомило, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане лише за рішенням суду, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно технічного паспорту в ГОСЕ «Металіст» розташований гараж № [NUMBER] , загальною площею 34,9 кв.м., що позначений на схематичному плані літ. «А1», з оглядовою ямою літ. «а1», погребом літ. «а3»./а.с.6/ Згідно довідки ГОСЕ «Металіст» від 28.01.2020 року, [PERSON] є членом ГОСЕ «Металіст» та власником гаражу № [NUMBER] в ГОСЕ «Металіст» по вул. Шевченка в м. Шостка /а.с.4/. З висновку відділу містобудування і архітектури\~ виконавчого комітету Шосткинської\~ міської ради\~ від 29.10.2020 року №73, довідки Шосткинського міськрайонного відділу\~ Державної служби України\~ з надзвичайних ситуацій\~ від 03.11.2020 року №636,\~ довідки Шосткинського міськрайонного управління Держпродспоживслужби в Сумській області\~\~ вбачається, що гараж № [NUMBER] , який розташований в ГОСЕ «Металіст», не порушує містобудівних вимог, санітарних норм та\~ прав\~ інших осіб, протипожежний режим дотримується./а.с.13,14,15/ Положення ст. 376 ЦК України визначають поняття самочинного будівництва як забудови на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або будівництво здійснювалося без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на\~ нього. При цьому, наведеною законодавчою нормою (ч. 5 ст.376 ЦК України) встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 41 Конституції України\~ кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Засадами чинного ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України.). Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права.\~\~\~ З наведеного можна зробити висновок, що\~ позивачем внаслідок своєї необізнаності побудовано гараж без відповідного дозволу на початок будівельних робіт.\~ В зв`язку зі зміною законодавства, яке регулює\~ порядок введення в експлуатацію\~\~ закінчених будівництвом об`єктів, у позивача в досудовому порядку не має можливості зареєструвати своє право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна. Проте, беручи до уваги те,\~ що\~ [PERSON] є власником земельної ділянки, а також те, що\~ визнання за ним права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, не порушує права інших осіб, відповідає будівельним, архітектурним, санітарним\~ та іншим нормам і правилам, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову.

Outcome: approved