Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-23 00:00:00

10.12.2013 року Комунальне підприємство «Житлово-комунальний сервіс «Вузівський» звернулось до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, після уточнення кого просять стягнути з [PERSON] та [PERSON] в рівних частках заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 2360,10 грн та судові витрати у розмірі 229,40 грн. В обґрунтування заявлених позовних вимог представник позивача посилається на те, що відповідачі - [PERSON] та [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі- продажу належить квартира [ADDRESS], Власники квартири несвоєчасно та не у повному обсязі вносять плату за житлово-комунальні послуги, що значним чином погіршує фінансове становище КП «ЖКС «Вузівський», а також його засновника - Одеської міської ради, призводить до погіршення якості послуг, які надаються з ремонту і експлуатації житлового фонду, що знаходиться в комунальній власності, а також призводить до неможливості розрахунків із спеціалізованими підприємствами, тим самим порушуючи їх права сумлінних платників. Несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги, а також наявність заборгованості за вищезазначені послуги, зумовило звернення КП «ЖКС «Вузівський» до суду із відповідним позовом. Посилаючись на викладене представник позивача просить стягнути в рівних частках з відповідачів [PERSON] та [PERSON] на користь КП «ЖКС «Вузівський» заборгованість у розмірі 2360,10 грн. В судовому засіданні представник позивача, Буравльова О.М. яка діє на підставі довіреності уточнені позовні вимоги підтримали в повному обсязі на підставах зазначених в позовній заяві та просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву в якій позовні вимоги не визнала просила у позові відмовити та розглядати справу за ї відсутністю. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав в повному обсязі, підтримав надані суду заперечення проти позову та просив враховуючи позовну давнину, відмовити у задоволенні позовних вимог. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Так в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] та [PERSON] власники квартирі [ADDRESS], що підтверджується довідкою - витягом із домової книги про склад сім`ї та реєстрацію № 372 від 14.03.2013 року, в будинку, який знаходиться на балансі та обслуговується КП «ЖКС Вузівський» та відповідачі є споживачами комунальних послуг, що надаються їм як мешканцям зазначеною квартири і будинку. Відповідачі несвоєчасно вносили оплату за житлово - комунальні послуги, у зв`язку з чим, перед КП «ЖКС «Вузівський» утворилась заборгованість яка станом на 01.03.13 року становить 2360,10 грн., яка складається з таких складових: УБПТ- 2360,10 грн., що підтверджується наданим розрахунком. КП «ЖКС «Вузівський» є правонаступником КП «ДЄЗ «Вузівське» та КП «ДЄЗ «Чубаївське» згідно з рішенням Одеської міської ради від 5 квітня 2007 року № 1165-V «Про реорганізацію комунальних підприємств ...». КП «ЖКС «Вузівський» виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду, нежитлових приміщень і прилеглої території, приймає на баланс житлові будинки, їх інженерне обладнання, укладає договір з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-, водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків і прилеглої території. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживач повинен вносить на рахунок КП «ЖКС «Вузівський». Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року (зі змінами та доповненнями) до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); Згідно зі ст. 14 зазначеного Закону ціни/тарифи на комунальні послуги формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Відповідно до ст. 19 цього Закону відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Згідно зі ст. 20 зазначеного Закону споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. У свою чергу, споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом тощо. Статтею 68 ЖК України встановлюється, що наймач зобов'язаний своєчасно сплачувати квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вноситься щомісячно в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України. Крім того, вказаний вище обов'язок також передбачено ст. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінетом Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власники квартир багатоквартирних будинків зобов`язані вносити на відповідний рахунок власника плату за обслуговування і ремонт будинку. Наймачі квартир вносять плату за найом житла, розмір який встановлений Кабінетом Міністрів України. Ці платежі за комунальні послуги та інші послуги власниками квартир, наймачами й орендаторами вносяться щомісячно не пізніше 10 числа наступного місяця. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором бо законом. Частиною першою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей трок (термін). Згідно з ч.1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (належне виконання). У судовому засіданні, представники позивача надали належні докази які підтверджують факт надання відповідачам, як мешканцям дому№10 по вул..Ген.Петрова у м. Одесі відповідних житлово-комунальні послуг. Проте відповідачі порушують свої зобов'язання та не в повному обсязі здійснюють оплату за надані їм позивачем послуги, що підтверджується розрахунком, наданим позивачем. З боку відповідачів не надано доказів спростовуючих надання з боку позивача вищенаведених послуг - дефектних актів, звернень з претензіями тощо. Крім того, часткова оплата відповідачами наданих житлово-комунальних послуг, свідчить про те, що відповідачі фактично визнають, що між ними та ЖКС « Вузівський» виникли правовідносини, пов'язані з наданням послуг, та зобов'язання по їх оплаті. Однак наданим позивачем розрахунками заборгованості, суду не доведено, що відповідачами якімсь чином визнавалась заборгованість яка виникла в період до 2010 року по оплаті за користування послугою вивезення сміття, що є підставою для застосування для даних зобов'язань строків позовної давності, передбачених у ст. 257 ЦК України тривалістю у три роки, яка сплила на час звернення із позовними вимогами до суду 10.12.2013 року, у зв'язку з чим з відповідачів слід стягнути заборгованість за надані житлово-комунальні послуги, без урахування заборгованості за користування послугами вивезення сміття за період з жовтня 2008 року по листопад 2010 року. Відповідно до ч.1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб ( співвласників), належить їм на праві спільної власності ( спільне майно). Частина четверта вищезазначеної статті проголошує, що спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом, що передбачено у ч.1 ст. 357 ЦК України. Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів ( обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язанням, пов'язаними із спільним майном. Враховуючи вищенаведене суд вважає що вимоги позивача щодо стягнення з відповідачів, заборгованості за надані житлово - комунальні послуги підлягають частковому задоволенню у розмірі 1233,10 грн., яка повинна бути стягнення із співвласників квартири в рівних частках по 616,55 гривень з кожного. Згідно зі ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві -пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено, у зв'язку з чим суд вважає, що з відповідачів також належіть стягнути судові витрати в рівних частках з кожного у розмірі 123,30 грн.

Outcome: partial