Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-20 00:00:00

10 січня 2020 року представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В своїй заяві представник позивач зазначив, що позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] , відповідачі зареєстровані за вище вказаною адресою, проте у даному будинку не проживають. Факт реєстрації відповідачів порушує її право на вільне розпорядження і користування нележним їй майном, оскільки позивач має намір продаи вказаний будин та навіть вже уклала попередній договір купівлі - продажу вказаного будинку. Посилаючись на викладене, на порушення прав власника, представник позивача просив суд визнати [PERSON] , [INFO] та неповнолітніх [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] (зареєстроване місце проживання: [ADDRESS] ), такими, що втратили право користування житловим будинком по [ADDRESS] . Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, на адресу суду направили заяви, в яких просили проводити розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та прохають їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, через канцелярію суду [PERSON] надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов визнавала. Третя особа [PERSON] , в судове засідання не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечував проти задоволення позову. Представник третіх осіб Глобинського районного сектору управління державної міграційної служби у Полтавській області, служби у справах дітей виконавчого комітету Глобинської міської ради та третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилися, належним чином повідомлені причини неявки суду невідомі. Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 223 ЦПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника), крім відповідача, незалежно від причин неявки. Відповідно до п.1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України,якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без повідомлення причин неявки. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, встановив наступне. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 22.09.2006 державним нотаріусом Глобинської державної нотаріальної контори Похилою І. Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 2-1821 [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається із довідки № 02-36/128 від 10.03.2020 наданої виконавчим комітетом Глобинської міської ради Полтавської області, в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Відповідно до письмових пояснень свідків від 21.04.2020 [PERSON] та [PERSON] , вбачається, що [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] більше одного року за адресою: [ADDRESS] , не проживають. Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне. Стаття 41 Конституції України проголошує право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Стаття 47 Конституції України гарантує право кожному на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Як зазначено в ч. 1 ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 2 ст. 405 ЦК України передбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ч. 1 ст. 150 Житлового кодексу Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» №24-150/0/4-13 від 28.01.2013 року, при розгляді справ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, судам необхідно розрізняти правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, колишніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї колишнього власника житла. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, суд дійшов висновку, що позивач, будучи власником житлового будинку, позбавлена права вільно розпоряджатись своєю власністю, оскільки у ньому зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які не проживають в ньому, а тому позов є законним, обґрунтованим і підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved