Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-27 00:00:00

10 серпня 2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно, тапросить виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] , загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-1», прибудова «а», в тому числі: коридор (І) - загальною площею 5,0 кв.м., кухня (ІІ) - загальною площею 6,1 кв.м., прохожа (1-1) - загальною площею 8,2 кв.м., комора (1-2) - загальною площею 5,6 кв.м., житлова кімната (1-3) - загальною площею 11,5 кв.м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 12,0 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 12,0 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів «В1», хлів «Є1», погріб «Ж», визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд та будівель по [ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частка домоволодіння з відповідною часткою господарських споруд та будівель за адресою: [ADDRESS] . Власниками іншої частки домоволодіння є відповідачі - [PERSON] та [PERSON] . Земельна ділянка площею, 0,100 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] , перебуває у [PERSON] в приватній власності, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 14 червня 2021 року. Позивач зазначає, що належна йому та відповідачам домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Причиною звернення до суду вказує те, що він не можуть вільно володіти та користуватися належною йому часткою житлового будинку. Зокрема, не може без згоди співвласників будинку здійснити реєстрацію права власності на земельну ділянку та реконструкцію належної йому частки будинку, що суперечить нормам ст.120 Земельного кодексу України. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 30 серпня 2021 року по даній справі було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, та вирішено питання про витребування доказів у справі. В судове засідання позивач не з`явився, подав письмову заяву якою позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати без його участі. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялись своєчасно та належним чином. Заяв про відкладення розгляду справи до суду не надходило. За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Вивчивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з огляду на наступне. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по [ADDRESS] . Власниками іншої частини домоволодіння є відповідачі. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається із житлового будинку загальною площею 60,4 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м., що складається з приміщень житлового будинку, позначеного в плані «А-1», прибудова «а», в тому числі: коридор (І) - загальною площею 5,0 кв.м., кухня (ІІ) - загальною площею 6,1 кв.м., прихожа (1-1) - загальною площею 8,2 кв.м., комора (1/2) - загальною площею 5,6 кв.м., житлова кімната (1-3) - загальною площею 11,5 кв.м., житлова кімната (1-4) - загальною площею 12,0 кв.м., житлова кімната (1-5) - загальною площею 12,0 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів «В1», хлів «Є1», погріб «Ж», Земельна ділянка площею, 0,100 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6810800000:06:018:0153, що розташована за адресою: [ADDRESS] , перебуває у [PERSON] в приватній власності, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 14 червня 2021 року. Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №171 від 07 липня 2021 року виготовленого ПП «Проект БТІ», за технічними показниками домоволодіння може бути виділено в натурі в окремий будинок блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес. Вказані обставини підтверджуються: висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 07 липня 2021 року виготовленого ПП «Проект БТІ» №171, технічним паспортом від 06.10.2020 року, свідоцтвом про право на спадщину за законом серії НРВ №667535 від 14.06.2021 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №261480688 від 14.06.2021 року та №261490588 від 14.06.2021 року, свідоцтвом про право на спадщину за законом серії НРВ №667536 від 14.06.2021 року, матеріалами інвентарної справи №7551, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 183959860, №184031670, №184059102, №233700252, №233700836. Оскільки виділналежної[PERSON] частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Оскільки позивач в позовні заяві не наполягав на стягненні судових витрат, тому їх слід залишити за позивачем.

Outcome: approved