Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-23 00:00:00

10.11.2017 року до Карлівського районного суду надійшов вищевказаний позов, в якому позивачка просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що розташоване в [ADDRESS], а саме на: прибудову до житлового будинку, що позначена в технічному паспорті виданому 20.04.2016 ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» - «а1», прибудову до житлового будинку - «а2», гараж - «Г». Вимоги позовної заяви обґрунтовані тим, що 20.09.2016 позивачкою успадковано вказаний вище будинок, де на виділеній під забудову земельній ділянці здійснено самочинне будівництво двох прибудов та гаража. На даний час позивачка є одноосібним власником земельної ділянки під будинком і у жовтні 2017 року звернулася до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції з метою прийняти в експлуатацію господарські будівлі, що побудовані самочинно, проте їй було відмовлено, оскільки відсутнє рішення суду про визнання за нею права власності на такі будівлі. Самочинне будівництво відповідає експлуатаційним нормам, що встановлено відповідним висновком. В судове засідання позивачка не з'явилася, проте надала суду заяву, у якій просила розглядати справу без її участі, вказала, що підтримує вимоги позову і просить задовольнити такі у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився і надав суду заяву, у якій просив розглядати справу без його участі та вказав, що не заперечує проти задоволення позову судом. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився. Дослідивши письмові докази суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі з наступних підстав. Позивачка є власницею земельних ділянок, які знаходяться по [ADDRESS], площею 0,2567 га - для ведення особистого селянського господарства (а.с. 10-12),площею 0,1334 га - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (а.с. 14-15), а також житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за такою адресою на земельній ділянці площею 0,1334 га (а.с. 16-19). Вказане майно успадковане позивачкою після смерті чоловіка [PERSON] З технічного паспорта, виготовленого на замовлення позивачки 20.04.2016, встановлено, що на території домоволодіння по [ADDRESS] є самочинно побудовані прибудова - «а1», прибудова - «а2», гараж - «Г». (а.с.7-9). Звіт №12/12 від 12.12.2017 про проведення технічного обстеження вказаних самочинно побудованих будівель свідчить, що вони придатні для введення в експлуатацію. Разом з тим, листом від 31.10.2017, Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області відмовив позивачці у прийнятті в експлуатацію самочинно побудованих прибудов та гаража по [ADDRESS] оскільки введення в експлуатацію можливе лише після визнання права власності на майно в судовому порядку (а.с. 20). Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦПК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Частиною 3 даної статті визначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Враховуючи, що позивачка є власницею земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво, а також будматеріалів, з яких самочинно побудовано прибудови та гараж, з метою захисту прав власника майна, суд вважає необхідним застосувати ст. 376 ЦК України. Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим визнати за [PERSON] право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що розташоване в [ADDRESS], а саме на: прибудову до житлового будинку, що позначена в технічному паспорті виданому 20.04.2016 ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» - «а1», прибудову до житлового будинку - «а2», гараж - «Г».

Outcome: approved