Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-11 00:00:00

10 травня 2016 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], такими, що втратили право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що він є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу від 03 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за номером № 1594. Крім нього у вказаній квартирі також зареєстрована [PERSON], відповідачка по справі, а також її діти [PERSON] та [PERSON], які в цій квартирі не мешкають з липня 2015 року. Особисті речі відповідачки та її дітей у квартирі відсутні, їх місцезнаходження позивачем зазначено, що з липня 2015 року вони мешкають на території Російської Федерації. Позивач через те, що відповідачі зареєстровані у квартирі, змушений нести зайві витрати на утримання житла, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час в звязку із скрутним матеріальним становищем та підвищенням цін на житлово-комунальні послуги у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідачів [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які добровільно з реєстрації не знялись, а тому позивач змушений звернутися до суду з позовом про визнання [PERSON], [PERSON] та [PERSON] такими, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 13 у будинку № 19 по вул.Леваневського в м.Костянтинівка Донецької області. Позивач [PERSON], надав суду заяву з вимогою розглянути справу у його відсутності, позов підтримує просить його задовольнити. Представник позивача [PERSON], в судовому засіданні підтвердив обставини, викладені в позовній заяві [PERSON], просив позов задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач [PERSON] до суду не зявилась, була повідомлена про день та час розгляду справи належним чином, тому суд зі згоди представника позивача має можливість розглянути справу у її відсутності та на підставі наявних документів доказів винести заочне рішення по справі. Зясувавши позицію позивача, представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. [PERSON], є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу від 03 травня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за номером № 1594 (а.с.7-8), що також підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 3929047 від 03 травня 2007 року (а.с.9), витягом Костянтинівського БТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.10), та технічним паспортом на квартиру (а.с.11-12). Більше року, з липня 2015 року відповідач [PERSON] та її діти [PERSON] та [PERSON], в квартирі № 13 у будинку № 19 не мешкають, їх речі відсутні. Факт відсутності відповідача за місцем реєстрації підтверджується актом перевірки паспортного режиму КП «СЄЗ» від 01 березня 2016 року (а.с.13). Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або закону. В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON], понад року не мешкають в квартирі [ADDRESS], факт їх реєстрації в квартирі позбавляє позивача права розпоряджатися належним йому майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо, є порушенням права власності. На підставі викладеного та

Outcome: approved