Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-03 00:00:00

11 липня 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що йому на праві власності належить житловий будинку №12 по вул. Н. Ясинок в селі Вири Білопільського району Сумської області. У вказаному вище будинку з листопада 2006 року зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON]С, які фактично не проживають у ньому з лютого 2009 року, речей їх в будинку не має, за місцем реєстрації вони не зявляються. В добровільному порядку відповідачі знятися з реєстраційного обліку відмовляються, їх реєстрація в будинку порушує його права, як власника житла, користуватись, володіти та розпоряджатись своєю власністю. Тому позивач, посилаючись на ст.ст. 71, 72 ЖК України, звернувся з даним позовом до суду та просив визнати [PERSON] [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням в його будинку та стягнути з відповідачів понесені ним судові витрати. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, причин неявки суду не повідомили, хоча належним чином були сповіщені про день, час і місце розгляду справи відповідно до вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК України. Представник 3-ї особи - Білопільського РС УДМС в судове засідання не зявився, причин неявки суду не повідомив, хоча належним чином був сповіщений про день, час та місце розгляду справи. Представник 3-ї особи - Вирівської сільської ради в судове засідання не зявився, сільський голова [PERSON] направив суду листа про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечують. Заслухавши позивача [PERSON], повно, всебічно та обєктивно дослідивши наявні у справі докази та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу належить житовий будинок №12 по вул. Н. Ясинок в с. Вири Білопільського району Сумської області (а.с.10). [PERSON] суду зазначив, що з листопада 2006 року у належному йому на праві власності будинку зареєстровані відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON]С, які фактично не проживають у вказаному будинку з лютого 2009 року. Ні родичами, ні членами його сім'ї вони не являються, зареєстрував їх у своєму будинку як квартирантів без укладення письмового договору найму. З довідки депутата Вирівської сільської ради Білопільського району по виборчому округу №4 від 29 січня 2016 року, складеної з участю сусідів позивача [PERSON], [PERSON], [PERSON], вбачається, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які зареєстровані за адресою: [INFO], фактично не проживають за вказаною адресою з лютого 2009 року (а.с.11). Згідно з ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~ \~ \~ Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право користування полягає в тому, що власник має юридично закріплену можливість використовувати корисні якості речі (майна) для себе, здобувати з цього користь, вигоду. Право розпорядження означає юридично забезпечену можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю речі (майна). Право розпорядження закріплює абсолютну владу власника над річчю (майном), яка може виражатися навіть у відчуженні або знищенні речі (майна). У відповідності до ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Аналогічне положення містить і ст. 150 ЖК України. \~ \~ Статтею 386 ЦК України передбачено, що\~ власник має право вимагати усунення будь-яких порушень права власності, вимагати усунення будь-яких перешкод з боку інших осіб, пов'язаних із здійсненням ним володіння, користування або розпорядження належним йому майном. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №№ 2, 4, 7 та 11 до Конвенції закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Вказаний вище закон є спеціальним актом, який регулює правовідносини, повязані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст. 7 даного закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язана з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про виселення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Обраний позивачем спосіб захисту свого права шляхом визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користуватись житловим приміщенням, не суперечить положенням статті 391 та ч. 2 ст. 16 ЦК України. Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК України, якщо особа не проживає в жилому приміщенні без поважних на те причин понад встановлені законом строки, вона може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] не є членами сімї позивача, не є власниками або наймачами житлового будинку, який належить на праві власності позивачу, в судове засідання не зявилися, заперечення проти позову суду не надали. На підставі викладеного суд приходить до висновку, що відповідачі без поважних \~причин не проживають у спірному будинку з лютого 2009 року, їх особистих речей в будинку немає, а тому [PERSON], [PERSON], [PERSON] необхідно визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: с. Вири, вул. Н. Ясинок, 12, Білопільського району Сумської області. Відповідно до вимог статті 88 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача судові витрати в сумі 951 грн. 20 коп., з яких 551,20 грн.- це витрати по сплаті судового збору та 400 грн. - витрати на правову допомогу за складання позовної заяви (а.с. 1, 5). На підставі викладеного,

Outcome: approved