Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-05 00:00:00

12 вересня 2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на майно. В обґрунтування своїх вимог позивач [PERSON] посилався на те, що 19 січня 2007 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого [PERSON] продав, а він, [PERSON] купив за 5 785 грн. комплекс гаражів за адресою: [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу був укладений на Товарній біржі «Августа 1» і не був посвідчений нотаріально. Позивач зазначив в заяві, що йому стало відомо про необхідність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, але сторони за договором виконали всі умови договору, тому, у відповідності до ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнаний судом дійсним. В зв'язку з наведеним, в позовній заяві позивач [PERSON] просив суд: -визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 19 січня 2007 року між ним, [PERSON] та [PERSON], відповідно до якого [PERSON] продав, а він, [PERSON] купив за 5 785 грн. комплекс гаражів за адресою: [ADDRESS]. -визнати за ним, [PERSON] право власності на комплекс гаражів, за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає. Представник третьої особи - Комунальне підприємство «Новомосковське міське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» в судове засідання не з'явився. Дослідивши надані позивачем докази, суд приходить до переконання, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню, з наступного. Судом встановлено, що 19 січня 2007 року між позивачем [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого [PERSON] продав, а [PERSON] купив за 5 785 грн. комплекс гаражів за адресою: [ADDRESS]. Встановлено, що договір купівлі-продажу був укладений на Товарній біржі «Августа 1» і не був посвідчений нотаріально. У відповідності до технічного паспорта, складеного 06 березня 2014 року Комунальним підприємством «Новомосковське міське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради», комплекс гаражів, розташованих за адресою: [ADDRESS], складається з: майстерні - літ.А основною площею 218,3 кв.м., допоміжною площею 26,7 кв.м.; гаража - літ.Б основною площею 67,9 кв.м.; гаража - літ.В основною площею 94,6 кв.м., допоміжною площею 12,1 кв.м.; гаража - літ.Г основною площею 91,3 кв.м.; огорожі - №1-3; покриття -І. 30 грудня 2010 року Знаменівсько сільською радою Новомосковського району Дніпропетровської області [PERSON] був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 001397 на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0972 га., яка надана для комерційного використання та розташована за адресою: [ADDRESS]. Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договорів, що підтверджується письмовими доказами, фактично, виконали повністю умови договору: [PERSON] оплатив вартість нерухомого майна - комплексу гаражів, прийняв зазначене майно у власність, [PERSON], в свою чергу, отримав оплату вартості об'єкту нерухомості, передав майно позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачем право власності на зазначене майно.

Outcome: approved