Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-23 00:00:00

10 липня 2020 року позивач, [PERSON] , звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що він є власником 13/100 частини нежитлового приміщення, загальною площею 2355, 6 кв.м., що складається з адмінбудівлі з магазином літ. А, частину складу Літ.М., майстерня літ. Б., склад літ В., склад літ. Ж, що розміщені за адресою: [ADDRESS] . Інша частина нежитлового приміщення в розмірі 87,100 належить СФГ «Урожай» З метою належного користування своїм майно та отримання в постійне користування земельної ділянки під даною будівлею, позивач прохає суд виділити належну йому 13/100 частини нежитлового приміщення,\~ в окрему одиницю, визнати за ним право власності як на самостійний об`єкт нерухомого майна та припинити право спільної часткової власності. Ухвалою суду від 14 липня 2020 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач, [PERSON] та його представник, адвокат Бехтер Л.В.,\~ будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак адвокат Бехтер Л.В., подала суду заяву, в якій прохає розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Представник Бутенківської сільської ради, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак сільський голова подав до суду заяву, у якій прохав справу розглядати без його участі, проти заявлених позовних вимог не заперечує. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 13/100 частки нежитлових\~\~ будівель\~\~ і\~ споруд\~\~\~ цілісного\~\~ майнового\~\~ комплексу\~ за\~\~ адресою:\~ [ADDRESS] , що складається із складу літ. Ж, площею 532, 2 кв.м. (а.с. 14). \~ Співвласником іншої частини нежитлового приміщення\~ є СФГ «Урожай»\~\~ (а.с.70-71). Комунальним підприємством «Кобеляцьке бюро технічної інвентаризації» надано висновок щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, яким встановлено, що за технічними\~ показниками\~ об`єкт\~ по [ADDRESS] може бути поділено (а.с.68). Рішенням виконавчого комітету Бутенківської сільської ради № 58 від 24.06.2020 року 13/100 частки, належній [PERSON] присвоєно новий адресний номер: [ADDRESS] (а.с.51). Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна № 55 від 18.06.2007 року, затвердженою в Мінюсті України від 06.07.2007 року. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Як роз`яснено в п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 4 жовтня 1991 року «Про практику застосування законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи вищевикладене, оскільки технічно можливо виділити нежитлове приміщення в два окремі об`єкти, то позов слід задовольнити та виділити належні сторонам частки в натурі і визнати за ними право власності на виділені одиниці.

Outcome: approved