Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-20 00:00:00

11.02.2014р. до суду звернувся позивач з вищевказаним позовом, яким просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по [ADDRESS], посилаючись в обґрунтування своїх вимог на те, що він є власником цієї нерухомості, відповідно до договору купівлі-продажу від 24.02.1987 року; нині в нього з'явилася необхідність проведення державної реєстрації права власності на вказаний будинок, проте при зверненні до державного реєстратора з'ясувалося, що у договорі купівлі-продажу, посвідченого 24.02.1987 року Арабаджи Л.Г. - секретарем виконавчого комітету Виноградівської сільської Ради народних депутатів Болградського району Одеської області, та зареєстрованого за р.№16, не визначено, який саме житловий будинок у селі Виноградівка був придбаний у власності, оскільки не вказано: а ні номеру будинку, а ні назву вулиці, де знаходився цей будинок на момент укладення договору. Крім того, вказує позивач у позові, продавець його будинку - [PERSON] померла, тому він змушений звернутися до суду. Позивач у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву про слухання справи за його відсутністю. У судовому засідання представник відповідача - голова Виноградівської сільської ради Болградського району Одеської області - позов визнав, пояснивши, що дійсно позивач з родиною проживає за вказаною адресою, а саме: у [ADDRESS], він знає цю родину з дитинства, оскільки є уродженцем с.Виноградівка, - вони мешкають у вказанеому у позові будинку дуже давно; не заперечував проти задоволення позову, надав суду в якості доказу для огляду погосподарську книгу Виноградівської сільської ради за 1986-1990 роки. Крім того, представник відповідача пояснив, що сільська рада на даний час не має відповідного механізму для реєстрації - оформлення права власності на житлові будинки мешканцям села та видачі їм свідоцтв про право власності. Свідок - [PERSON], дружина позивача - пояснила суду, що вони з чоловіком є уродженцями та мешканцями с.Виноградівка, зареєструвавши шлюб у 1985році, вирішили придбати будинок і знайшли по [ADDRESS] - у [PERSON], яка після підписання договору купівлі-продажу і отримання усієї суми вартості будинку, виїхала проживати до м.Южне Одеської області. Про те, що [PERSON] 15 років тому померла, вони - подружжя [PERSON] - дізналися від односельців, оскільки тоді усі збирали кошти на поховання - на вінок, тощо, і на автобусі, що виділив голова сільради, їздили на поховання до м.Южне. Вислухавши у судовому засіданні представника відповідача та свідка, розглянувши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши та об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини: - відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого секретарем виконавчого комітету Виноградівської сільської Ради народних депутатів Болградського району Одеської області Арабаджи Л.Г. 24.02.1987 року, та зареєстрованого за р.№16, позивач придбав житловий будинок у [PERSON] - мешканки цього ж села Виградівка; - рішенням державного реєстратора від 13.08.2013 року за №4968992, відмовлено у державній реєстрації права власності позивачу на вказаний будинок на підставі того, що у договорі купівлі-продажу не зазначено поштову адресу розташування придбаного [PERSON] будинку; - з ксерокопії погосподарської книги та з довідки Виноградівської сільської ради Болградського району Одеської області від 30.07.2013 року за №467/02-14 вбачається, що житловому будинку, в якому зареєстрований та проживає позивач [PERSON], присвоєно поштову адресу: [ADDRESS], на підставі запису в погосподарській книзі Віноградовьської сільської ради за №6, особовий рахунок [NUMBER]; - відповідно до довідки Виноградівської сільської ради Болградського району Одеської області від 13.11.2013 року за №633/02-14, - до 24.02.1987 року житловому будинку за адресою: [ADDRESS], проживала та була зареєстрована [PERSON], яка після продажу цього будинку вибула до м.Южний Одеської області; підстава довідки - запис №3 у погосподарській книзі за 1986-1990р.р.; - відповідно до довідки про право власності на житловий будинок, виданої [PERSON] у 1987 році виконкомом Виноградівської сільської ради, оригінал якої представлявся у судовому засіданні свідком - дружиною позивача, [PERSON] дійсно належав станом на той час - 1987 рік - житловий будинок; у довідці вказуються характеристики будинку, інші відомості, а у п.8 вказано, що рішенням загальних зборів членів колгоспу від 1986р. придбачу цього будинку - [PERSON] надається в користування присадибна земельна ділянка площею 0,31га, на якій розташовується будинок; - відповідно до виписки з рішення загальних зборів уповноважених членів колгоспу, оригінал якої представлявся у судовому засіданні свідком - дружиною позивача, - протоколом №1 від 17.01.1987р., зазначено, що будинок, придбачем якого є [PERSON], і якому виділяється земельна ділянка площею 0,31га, розташований по [ADDRESS] - відповідно до технічного паспорту будинку, а також звіту про незалежну експертну оцінку домоволодіння, що розташоване на земельній ділянці площею 2167кв.м. за адресою: [ADDRESS], вартість домоволодіння складає 44142грн., а площа житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами становить: загальна - 104,2кв.м., житлова - 55,5кв.м., допоміжна - 48,7кв.м. Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об'єктивно на підставі вищевикладених доказів, суд дійшов висновку, що, необхідно визнати за позивачем [PERSON] право власності на вищевказане домоволодіння, оскільки це право позивачем доведене доказами, проти цього ніхто з зацікавлених осіб не заперечує, і суду не надано відомостей, що цим будуть порушені права третіх осіб.

Outcome: approved