Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-24 00:00:00

10 липня 2017 року позивачка [PERSON] звернувся до Хотинського районного суду Чернівецької області з позовом до територіальної громади м. Хотин в особі [PERSON] міської ради Чернівецької області про визнання права власності на житловий будинок. В обґрунтування позову посилається на те, що 14.04.1998 року вона купила у [PERSON] житловий будинок, який знаходиться у м. Хотині по вул. Українська, 58. Даний договір купівлі продажу був посвідчений [PERSON] філією товарної біржі «Дніпродзержинська» та зареєстрований реєстрі за № 001/008-Н. 15.04.1998 року [PERSON] КРБТІ зареєструвало даний договір в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно та поставило відмітку на зворотному боці вищезгаданого договору про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Зазначає, що у травні вона звернулася до [PERSON] КРБТІ з проханням про надання витягу з реєстру, для подальшого відчуження вищевказаного будинку, їй відмовили пояснивши, що порядок відчуження нерухомого майна та угоди, які були укладені на біржах між громадянами стосовно житлових будинків не мають юридичної сили та порадили звернутися до суду, відносно відчуження нерухомого майна потрібно звертатися до нотаріуса з питань реєстрації та відчуження нерухомого майна в єдиному реєстрі речових прав. Вказує, що вона являється власником даного житлового будинку та господарських споруд з 1998 року, тобто 19 років та за часи її проживання в даному будинку вона побудувала сарай літ. Г, гараж літ. Д, навіс літ. Ж, навіс літ. З, літній душ літ. І, влаштувала огорожу № 1-2,4, та замощення І, прибудову літ. а, які побудовані згідно дозволу на будівництво [PERSON] міської ради. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться в її приватній власності. Тому підтримуючи вищевикладене, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами які знаходяться за адресою: вул. Українська, 58, м. Хотин, Чернівецької області. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, але від її представника [PERSON] до суду надійшла заява в якій він підтримує позовні вимоги у повному обсязі, просить справу розглядати у їхній відсутності. Представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON] надав суду заяву в якій зазначив, що міська рада позовні вимоги визнає, просить слухання справи проводити без їхнього представника. Cуд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити повністю. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання позову не суперечить закону або не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Згідно ч.1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Суд під час розгляду справи встановив, що [PERSON] купила у [PERSON] житловий будинок, який знаходиться за адресою: Чернівецька область, м. Хотин, вул. Українська, 58. Даний факт підтверджується договором купівлі продажу нерухомого майна від 14.04.1998 року, посвідченого [PERSON] філією Товарної біржі «Дніпродзердинська» реєстраційний № 0001/008-Н, зареєстрованого 15.04.1998 року у [PERSON] районному бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності [PERSON] і записано в реєстровій книзі № 12 стор 127 реєстр № 133. Відповідно до копії виписки з рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради № 95/2 від 09.09.1998 року [PERSON] дозволено будівництво господарських споруд та добудов до існуючого житлового будинку в м. Хотин по вул. Українська, 58, а саме: добудови кухні, веранди, гаража, майстерні, будівництво сараю, навісу, літньої кухні. Даний факт також підтверджується дозволом на будівництво господарських будівель від 14.10.1998 року. Відповідно до довідки про технічний стан нерухомого майна [PERSON] комунального районного бюро технічної інвентаризації № 159 від 29.05.2017 року встановлено, що нерухоме майно по вул. Українській, 58 в м. Хотин Чернівецької області складається з: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 73,5 м.кв, житловою площею 34,7 м.кв.; прибудова літ. «а»; сарай літ. «Б»; сарай літ. «В»; сарай літ. «Г»; гараж літ. «Д»; навіс літ. «Ж»; навіс літ. «З»; літній душ літ. «І»; ворота № 1; огорожа № 2; огорожа № 3; огорожа № 4; замощення І, загальною вартістю 431370 грн. Як вбачається із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 83332022 від 24.03.2017 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею, 0,1 га, яка розташована за адресою: Чернівецька область, м. Хотин, вул. Українська, 58, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 7325010100:01:010:0476. Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до правил ст.15 Закону України «Про товарні біржі» угоди, які укладені учасниками біржі щодо купівлі-продажу товарів або обєктів нерухомості, допущених до обігу на товарній біржі та зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Така угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Позивачкою надані належні докази на підтвердження факту укладення угоди, її виконання та обставин, які свідчать про втрачену можливість подальшого нотаріального посвідчення договору. Зазначене є підставою для визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, та визнання права власності житловий будинок та господарські споруди. За таких обставин, суд прийшов висновку, що наявні підстави для задоволення позовних вимог та вважає за необхідне визнати право власності за [PERSON] на житловий будинок та господарські споруди, що розташовані за адресою: вул. Українська, 58 м. Хотин Чернівецької області. На підставі викладеного, відповідно до вимог ст.ст. 16, 220, 328 ЦК України,

Outcome: approved