Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-11 00:00:00

10.11.2016 року позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, с. Вербівка, вул. Зарічна, 14 В обґрунтування своїх вимог зазначає, що 30.12.2015 року померла його мати [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина. 05.09.2016 року приватний нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки на житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи. Враховуючи, що можливості оформити спадщину іншим шляхом немає, позивач просить суд визнати за ним право власності на зазначений житловий будинок. Право власності спадкодавця підтверджується погосподарською книгою сільської ради. Позивач у судовому засіданні позов підтримав та просив позов задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не зявився. Подали заяву, в якій зазначили, що проти задоволення позову не заперечують та просять проводити розгляд справи без участі представника Чижівської сільської ради. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача на підставі наявних доказів. Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи та надані докази, з'ясувавши всі обставини справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Відповідно до свідоцтва про смерть серії 1-ТП № 277459 від 04.01.2016 року, [PERSON] померла 30.12.2015 року. Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 05.09.2016 р., зареєстрованого в реєстрі за № 2023, № 2022, [PERSON] оформив право власності на спадкове майно земельні ділянки 0,0965 га, 1,0762 га на території Чижівської сільської ради. Відповідно до постанови приватного нотаріуса [PERSON] № 562 від 05.09.2016 р., [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 14 по вул. Зарічній в с. Вербівка, Новоград-Волинський район, після смерті [PERSON], яка померла 30.12.2015 р., оскільки відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок. Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Згідно технічного паспорту від 14.03.2016 року, домоволодіння побудоване 1970 р., складається з житлового будинку, веранди, двох сараїв, огорожі. Відповідно до довідки Чижівської сільської ради від 10.06.2016 року №654, вищевказаний житловий будинок належить [PERSON], відповідно до записів в по господарській книзі за 2011-2015 р. № 18. Отже, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що власником будинку за адресою: вул. Зарічна, № 14, с. Вербівка, Новоград-Волинського району, Житомирської області була [PERSON] Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч. 2 ст. 328 ЦК України). Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, котрий має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. На запит суду приватним нотаріусом надано інформацію, що інші особи, крім [PERSON], із заявами про прийняття спадщини, що відкрилась після смерті [PERSON], не звертались. Родинний звязок позивача зі спадкодавцем підтверджується свідоцтвом про народження та витягом з Державного реєстру актів цивільного стану. На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved