Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-13 00:00:00

11 березня 2020 року представник позивача звернувся до суду з позовом в якому просить визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що позивач є власником квартири [ADDRESS] (далі - квартира №5 ). На даний час в квартирі зареєстровано місце проживання її сина [PERSON] . Однак, відповідач вже більше двох років не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, його особисті речі в квартирі відсутні і взагалі даною квартирою не користується, оскільки виїхав на постійне місце проживання до США. Позивач має намір продати квартиру №5 , а реєстрація відповідача у квартирі створює для цього перешкоду. Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, будучи повідомленими належним чином про дату, час та місце проведення судового засідання, однак подали до суду заяву в якій зазначають, що підтримують позовні вимоги у повному обсязі та просять розглянути справу без їх участі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився та подав заяву в якій вказав, що визнає позовні вимоги у повному обсязі та просить справу розглянути без його участі, оскільки перебуває за межами України. Неявка у судове засідання сторін повідомлених про дату, час та місце проведення судового засідання належним чином, не перешкоджає розгляду справи по суті, відповідно до ч.1 ст. 223 ЦПК України. У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши докази, які наявні в матеріалах справи у їх сукупності, прийшов до наступних висновків. Копією договору купівлі-продажу квартири від 26.12.2001 року та копією Технічного паспорта на квартиру підтверджується, що позивач є власником квартири №5 . З довідки відділу реєстрації Виконавчого комітету Вараської міської ради №1108-05 від 05.03.2020 року встановлено, що відповідач зареєстрований в квартирі №5 станом на 05.03.2020 року. Згідно Акту від 04.03.2020 року відповідач не проживає в квартирі №5 більше двох років. Крім цього позивачем додано копії квитанцій про оплату житлово-комунальних послуг, з яких вбачається, що вона самостійно платить за комунальні послуги, які надаються у квартирі №5 . Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] вказав, що відповідач більше двох років не проживає в квартирі №5 , оскільки постійно проживає в США, його речі у квартирі відсутні, перешкод у користуванні квартирою №5 йому ніхто не чинить. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оскільки в судовому засіданні доведено, що відповідач понад два роки не проживає у квартирі №5 , перешкод у користуванні житлом відповідачу ніхто не чинить, а відповідач визнав позовні вимоги у повному обсязі, тому суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Outcome: approved