Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-16 00:00:00

11.01.2021 року АТ«Альфа Банк», звернулося до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , про зняття з реєстраційного обліку, визнання такими що втратили право користування майном. Ухвалою суду від 02.02.2021 року прийнято позовну заяву, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. 19.03.2021 року закрито підготовче провадження, призначено справу до розгляду, про що постановлено ухвалу суду та повідомлено учасників судового розгляду. В обґрунтування вимог представник позивача Черкавський Ю.С., який діє за довіреністю № 012126/20 від 03.02.2020 року вказує, що в липні 2007 року між позивачем та [PERSON] було укладено Генеральний договір та додаткову угоду у вигляді разового кредиту, на підставі яких банк надав у тимчасове користування грошові кошти в сумі 60000.00 доларів США. В якості забезпечення зобов`язань було укладено договір іпотеки, предметом якого є трикімнатна квартира [ADDRESS] . Оскільки [PERSON] не належним чином виконував взяті на себе зобов`язання по кредитному договору, то позивач звернув стягнення на майно, а саме на вказану квартиру. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в грудні 2020 року зареєстровано право власності за АТ «Альфа-Банк» на квартиру [ADDRESS] . У вказаній квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] Реєстрація та проживання відповідачів у вказаній квартирі перешкоджає власнику користуватися та розпоряджатися нерухомим майном на свій розсуд, та порушуються законні права та інтереси АТ «Альфа-банк». На неодноразові пропозиції виписатись з квартири відповідачі не реагують, що вимусило звернутися до суду з даним позовом. Представник позивача Панченко Д.В., який діє за довіреністю № 014141/20 від 20.11.2020 року, надіслав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує і просить суд їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлялися своєчасно, належним чином. Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності сторін. Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що 23.07.2007 року між позивачем та [PERSON] було укладено Генеральний договір № 890/121-ГД 27 та Додаткову угоду у вигляді разового кредиту № 89/122-РК 25, відповідно до яких банк надав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 60000.00 доларів США. [PERSON] , як іпотекодавець передав в іпотеку трикімнатну квартиру, загальною площею 94.8 кв.м, житловою площею 45.0 кв.м., яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.12.2020 року № 238780103, було зареєстровано право власності за АТ «Альфа-Банк» на квартиру [ADDRESS] . Тобто законним власником вказаної квартири є АТ «Альфа-Банк». З довідки № 4146/04-17 від 10.12.2020 року виданої відділом реєстрації місця проживання юридичного управління Кам`янець-Подільської міської ради, про склад зареєстрованих у житловому приміщенні, вбачається що в квартирі [ADDRESS] , власником якої є АТ «Альфа-Банк», зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON] . Позивач вказує, що реєстрація та проживання відповідачів у вказаній квартирі перешкоджає АТ «Альфа-Банк», користуватися та розпоряджатися нерухомим майном на свій розсуд, та порушуються законні права та інтереси банку. Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Частинами 1, 2 статті 319 цього кодексу передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Крім того, відповідно до вимог ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За таких обставин [PERSON] та [PERSON] слід визнати такими, що втратили право на користування спірною квартирою. Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року №1382-ІУ зняття з реєстрації місця проживання особи можливе на підставі заяви самої особи,або на підставі рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. Витрати по оплаті судового збору понесені позивачем, слід стягнути з відповідачів на його користь в силу ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved