Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-10 00:00:00

11.12.2015 року позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом до відповідача, згідно якого просить суд визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок та господарчі споруди по праву спадкування за законом, який розташований по [ADDRESS] та який складається з наступних приміщень: «А» - житловий будинок та «а» - веранда загальною площею 66,60 кв.м., в тому числі житловою - 26,40 кв.м., та господарчі споруди: «Б» - сарай, «І» - колодязь, після смерті [PERSON], яка померла [INFO]. Позов мотивований тим, що вона фактично прийняла спадщину, але при зверненні з заявою до нотаріальної контори нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв'язку з тим, що правовстановлюючий документ на будинок не зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась на підставі наданої заяви про підтримання позовних вимог та з проханням справу розглянути у її відсутність. Представник відповідача Роздільнянської міської ради Одеської області у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не зазначив. Вивчивши матеріали справи, дослідивши представлені докази, оглянувши копію спадкової справи, суд прийшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 27.11.2014 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції, актовий запис №11972 (а.с.4). Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS],загальною площею 66,60 кв.м., в тому числі житловою - 26,40 кв.м., який складається з «А» - житловий будинок та «а» - веранда та господарчих споруд: «Б» - сарай, «І» - колодязь. Вказаний будинок належав на праві власності [PERSON] на підставі договору міни від 06.08.1992р., зареєстрованого в реєстрі за №2600 (а.с.5). Житловий будинок та господарчі споруди розташовані на земельній ділянці площею 0,1 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер [NUMBER], яка належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.08.2013 року, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.10,11). За життя за державною реєстрацією права власності на будинок в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно [PERSON] не зверталась. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості щодо права власності на спірний будинок відсутні. Будинок побудований до 1992 року, а тому не підлягав прийняттю в експлуатацію. Документом, який засвідчує відповідність вказаного житлового будинку, побудованого до 05 серпня 1992 року, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил є технічний паспорт від 05.06.2015р., виготовлений ПП [PERSON] Згідно технічного паспорту житловий будинок, що розташований в [ADDRESS], рахується за [PERSON] Площа земельної ділянки складає 110 кв.м. Будинок побудований у 1964 році, складається з наступних приміщень «А» - житловий будинок, «а» веранда - з житлової кімнати площею 15.60 кв.м, житлової кімнати площею 10.80 кв.м, веранди площею 8.80 кв.м, кухні площею 9.90 кв.м, передня площею 4.40 кв.м., коридор площею 2.70 кв.м, їдальня площею 10.60 кв.м., ванної кімнати площею 3.80 кв.м, загальною площею 66.60 кв.м, житловою 26.40 кв.м, господарські споруди: літ. «Б» - сарай, І - колодязь. Самовільних споруд не виявлено (а.с.6-8). Рішенням Роздільнянського районного суду Одеської області від 22.07.2015р. [PERSON] визначено додатковий строк для подання заяви про прийняття спадщини, що відкрилась після смерті [PERSON], померлої [INFO] (а.с.13). 14.08.2015 року [PERSON] звернулась до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області з заявою № 47 про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом, на підставі якої заведено спадкову справу № 13/2015 (а.с.31-75). Листом від 14.08.2015 року нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва у зв'язку з тим, що правовстановлюючий документ на будинок не зареєстрований в Реєстрі прав власності на нерухоме майно (а.с.14). Згідно ч.ч.1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої. Спадкуванням, згідно ст.1216 ЦК України, є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За життя [PERSON] не склала заповіт, тому має місце спадкування за законом. Позивачка [PERSON] є дочкою померлої і спадкоємцем першої черги. Інформація про наявність інших спадкоємців у суду відсутня. Згідно ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. На час розгляду справи в суді право [PERSON] на спадщину за законом після смерті [PERSON] ніким не оспорюється, своїх прав на будинок ніхто, крім позивачки, не заявляв. Відповідно до п.4.15 розділу 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 видача свідоцтва про права на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 4.18 розділу 4 Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Вказані обставини вимусили позивачку звернутись до суду. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, дослідивши надані позивачкою докази, суд прийшов до висновку, що право власності [PERSON] на житловий будинок набуте правомірно і відповідало діючому на час його побудови цивільному законодавству. А оскільки позивачка [PERSON] при оформленні спадщини дотримувалась вимог діючого законодавства, і на теперішній час у неї не має іншого шляху захисту її права на спадщину, ніж звернення до суду з вказаним позовом, суд вважає за можливе її позовну заяву задовольнити та визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими спорудами після смерті матері. Судові витрати позивачем сплачено при зверненні з позовом до суду у повному обсязі.

Outcome: approved