Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-14 00:00:00

11.07.2016 р. [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору дійсним та визнання права власності. В обґрунтування позову вказує, що 25.12.2006 р. між нею та відповідачем на Товарній біржі «Дніпроторгправозабезпечення» укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 334/06, а саме: житлового будинку № 96 по вул.Горького в м.Кривому Розі, загальною площею 36,6 м.кв., житловою площею 20,8 м.кв. Згідно діючого в Україні законодавства, договори купівлі-продажу нерухомого майна, повинні укладатися письмово та посвідчуватися нотаріально. Вона з відповідачем домовилася, що нотаріальне посвідчення договору відбудеться після отримання останнім всіх необхідних для цього документів, але не пізніше 10.02.2007 р., однак у визначений строк відповідач до нотаріальної контори не зявилася, в звязку з чим угода нотаріально оформлена не була. На її численні дзвінки [PERSON] не відповідає, що неунеможливлює подальше оформлення та реєстрацію правовстановлюючих документів на вищевказаний житловий будинок. Просить суд задовольнити її позов в повному обсязі. Позивач, представник позивача в судове засідання не зявилися, надали суду заяви, згідно яких позов підтримують, просять розгляд справи проводити в їх відсутність. Відповідач в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позов визнає. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи із наступного. Оскільки відповідач позов визнала, відповідно до ст.174 ч.4 ЦПК України суд приймає визнання позову, яке здійсненими судом заходами по перевірці на думку суду, не суперечить вимогам закону, позов є законним та для його задоволення маються всі законні підстави. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню й державній реєстрації. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 25.12.2006 р. [PERSON] купила в [PERSON] житловий будинок № 96 по вул.Горького в м.Кривому Розі, загальною площею 36,6 м.кв., житловою площею 20,8 м.кв. Договір зареєстрований в електронному реєстрі Товарної біржі «Дніпроторгправозабезпечення» 25.12.2006 р. за № 334/06 а.с.5. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі вищевикладеного аналізу та з урахуванням факту визнання відповідачем позову, суд вважає можливим задовольнити позов в повному обсязі. \~\~

Outcome: approved