Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-14 00:00:00

12.04.2109 року [PERSON] звернулася до Обухівського районного суду Київської області з позовом до Халеп`янської сільської ради Обухівського району Київської області, в якому просить визнати за нею право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,1033 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер [NUMBER] , та на одержання документів, що посвідчують право власності на вказану земельну ділянку на її ім`я. Обгрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач зазначила, що [INFO] померла її мати [PERSON] , після смерті якої відкрилась спадщина на все належне їй майно, зокрема на земельну ділянку площею 0,1033 га, кадастровий номер [NUMBER] . Маючи намір прийняти спадщину, позивач у передбачений законом строк звернулася з відповідною заявою до Обухівської районної державної нотаріальної контори. Листом державного нотаріуса Обухівської районної державної нотаріальної контори позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану вище земельну ділянку, оскільки державний акт на право власності виданий на ім`я померлої [PERSON] не зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. [PERSON] розпочала за життя процедуру приватизації земельної ділянки площею 0,1033 га, кадастровий номер [NUMBER] , за результатами якої, вже після її смерті, було видано державний акт на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS] , серії [NUMBER] . Однак, вона не встигла повністю провести державну реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку, а саме державний акт не було зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Тому, позивач звернулася за захистом своїх прав та інтересів до суду. Ухвалою судді від 12.04.2019 року відкрито провадження у справі, призначено по справі підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 10.07.2019 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач в судове засідання не з`явилася, представник позивача подав до суду клопотання, в якому просив розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги просив задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання, в якому просив розгляд справи проводити без участі представника сільської ради. Відповідно до ч. 5 ст. 263 ЦПК України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є донькою [PERSON] 25.12.2003 року рішенням 9 сесії 24 скликання Халеп`янської сільської ради Обухівського району Київської області було передано [PERSON] безкоштовно у приватну власність земельну ділянку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,1033 га. [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Виконавчим комітетом Української міської ради Обухівського району Київської області, актовий запис № 134. Після смерті [PERSON] було видано державний акт серії [NUMBER] на право власності на земельну ділянку площею 0,1033 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер [NUMBER] . 12.03.2019 року державний нотаріус Обухівської районної державної нотаріальної контори Київської області Коваленко Л.О. листом № 412/02-14 відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої [INFO] [PERSON] на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER] , яка розташована по [ADDRESS] , оскільки відповідно до довідки № 46 виданої ФОП [PERSON] 27.02.2018 року, зазначена земельна ділянка рахується комунальною власністю, оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку, який виданий був померлій, не зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Частиною 1 статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав є спадкування майна, в тому числі за законом та заповітом відповідно до статті 1217 ЦК України. У відповідності до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з частиною 1 статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Дане зобов`язання встановлено законодавством у зв`язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна. Згідно ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Відповідно до положень ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів. Пунктом 4.20 гл. 10 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 282/20595, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі документів, оформлених відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Витягу з Державного земельного кадастру. За положеннями ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ листом від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» роз`яснив, що в разі, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця. Померла [PERSON] не завершила процедуру приватизації земельної ділянки площею 0,1033 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер [NUMBER] . Право на завершення процедури приватизації та отримання вказаної земельної ділянки у власність, яке належало померлій [PERSON] на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок її смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивача, яка є спадкоємецею померлої. Враховуючи ті обставини, що позивач успадкувала право на одержання вищевказаної земельної ділянки у власність, яке мала спадкодавиця, та в установленому порядку не може завершити процедуру приватизації і одержати правовстановлюючих документів на вказане майно, то успадковане право позивача підлягає захисту в судовому порядку.

Outcome: approved