Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-16 00:00:00

10 січня 2014 року у Приморському районному суді м. Маріуполя зареєстрована позовна заява [PERSON], [PERSON] до [PERSON], третя особа «Азовська універсальна товарна біржа» про визнання угоди купівлі-продажу дійсною в якій зазначено, що позивачі за біржовим контрактом № 2113 від 28.07.1998 року, укладеним на Азовській універсальній товарній біржі, придбали у [PERSON], житловий будинок [ADDRESS]. Сторони виконали умови біржових контрактів, здійснили розрахунки, зареєстрували будинок в Маріупольському БТІ, вселилися в нього та мешкали в ньому. В даний час позивачі розпорядитися своєю власністю не мають можливості, тому що в свій час ця угода купівлі-продажу не була посвідчена нотаріально. Просили визнати дійсною угоду купівлі-продажу житловог будинку [ADDRESS] укладену між позивачами - [PERSON], [PERSON] та відповідачем [PERSON] за біржовим контрактом № 2113 від 28.07.1998 року, укладеним на Азовській універсальній товарній біржі. Позивач [PERSON] та представник позивача [PERSON] - [PERSON] в судове засідання не з'явилися, однак звернулися до суду із заявою в якій просили розглянути справу за їх відсутності, наполягали на задоволенні позовних вимог в повному обсязі, не заперечували проти заочного розгляду справи. Представник третьої особи повідомлений належним чином про час та дату розгляду справи не з'явився про причини неявки суд не повідомив. Відповідач у судове засідання не з'явився, хоча про час, місце та дату розгляду справи був повідомлений належним чином в результаті чого, відповідно зі ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що 28.07.1998 року між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було укладено біржовий контракт № 2113 на Азовській універсальній товарній біржі, за умовами якого позивачі придбали у власність житловий будинок [ADDRESS](а.с. 10). Біржовий контракт № 2113 укладений на Азовській універсальній товарній біржі, було зареєстровано в Маріупольському Бюро технічної інвентаризації, 28.07.1998 року, про що зроблено в реєстровій книзі відповідний запис № 16088 та видано реєстраційне свідоцтво (а.с.11). Як вбачається з інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №29567481 від 17.11.2014 р. відомості щодо права власності на нерухоме майно, а саме будинок [ADDRESS] в реєстру права власності на нерухоме майно відсутні, також відсутні відомості в державному реєстрі іпотек та відомості в єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна що до зазначеного нерухомого майна ( а.с. 41). Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна 329567440 від 17.11.2014 р. відомості у відповідному реєстрі щодо права власності ,інших речових прав ,іпотек, обтяжень об'єкту нерухомого майна, а саме будинку [ADDRESS] відсутні ( а.с. 42). Оскільки факт здійснення сторонами своїх обов'язків за договором (виконання договору) підтверджується самою письмовою угодою: біржовим контрактом № 2113 від 28.07.1998 року, укладеним на Азовській універсальній товарній біржі, за яким право власності на житловий будинок [ADDRESS], перейшло від відповідача до позивачів в момент підписання вищезазначеної угоди. Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо всіх суттєвих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та було здійснено повне чи часткове виконання договору, а одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таку угоду дійсною. В цьому випадку в подальшому нотаріальне посвідчення угоди не потребується. Таким чином, суд дійшов до висновку про визнання угоду купівлі-продажу, житлового будинку [ADDRESS] універсальній товарній біржі, між позивачами та відповідачем дійсною.

Outcome: approved