Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-26 00:00:00

10.09.2018 року позивач звернувся до суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що 15.05.2008 року він придбав нежитлове приміщення, котельню, що розташована по вулиці Шовковична, 37-Б в місті Первомайську Миколаївської області за письмовим договором купівлі-продажу в Первомайському житлово-експлуатаційному об'єднані, в особі арбітражного керуючого -ліквідатора [PERSON], призначеного постановою господарського суду Миколаївської області від 04.12 2007 року по справі 5/629/07. Відповідно до умов договору купівлі-продажу нерухомого майна сторони виконали всі істотні умови договору. Покупець [PERSON] сплатив обумовлену договором ціну за придбане майно, а продавець передав майно покупцю відповідно до акту прийому-передачі від 15.05.2008 року. Викладене підтверджується договором купівлі-продажу від 15.05.2008 року, актом прийому-передачі котельні від 15.05.2008 року. Починаючи з травня 2008 року, котельня перебуває у користуванні позивача. Позивач звернувся до Державного реєстратора виконавчого комітету Первомайської міської ради, щоб зареєструвати право власності на придбане нерухоме майно, але йому було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів. В нотаріальному порядку засвідчити договір купівлі-продажу нерухомого майна позивач позбавлений можливості, так як колишній власник будівлі Первомайське житлово-експлуатаційне об'єднання припинило свою діяльність у зв'язку з визнанням його банкрутом 22.06.2009 року на підставі рішення Господарського суду Миколаївської області, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, тому позивач змушений в судовому порядку вирішити дане питання. Позивач в судове засідання надав заяву з проханням слухати справу у його відсутність, підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання надала заяву з проханням слухати справу за її відсутності, позов визнали в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що позивачу на праві власності належить нежитлове приміщення, котельня, що розташована по вулиці Шовковична, 37-Б в місті Первомайську Миколаївської області, за письмовим договором купівлі-продажу в Первомайському житлово-експлуатаційному об'єднані, в особі арбітражного керуючого - ліквідатора [PERSON], призначеного постановою господарського суду Миколаївської області від 04.12 2007 року по справі 5/629/07, який не був нотаріально посвідчений. Відповідно до умов договору купівлі-продажу нерухомого майна сторони виконали всі істотні умови договору. Покупець [PERSON] сплатив обумовлену договором ціну за придбане майно, а продавець передав майно покупцю відповідно до акту прийому-передачі від 15.05.2008 року. Враховуючи вимоги ст. 220 ЦПК України, угода може бути визнана дійсною, якщо вона фактично відбулась, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору. Згідно ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved