Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~10 вересня 2021 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до Волочиської міської об`єднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради, в якому просила суд визнати за нею в порядку спадкування після смерті її чоловіка [PERSON] , який помер [INFO] , право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, що розташована по [ADDRESS] , площею 0,04 га, з правом одержання на своє ім`я правовстановлюючого документа на земельну ділянку. На обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що після смерті чоловіка вона є єдиним спадкоємцем першої черги за законом, яка прийняла спадщину. Спадкове майно складається з будинковолодіння, що знаходиться по [ADDRESS] . Зазначила, що рішенням шостої сесії Волочиської міської Ради від 24 грудня 1996 року № 50 її чоловікові [PERSON] безкоштовно було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,04 га, призначену для обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] . Однак, завершити процес приватизації [PERSON] не встиг, оскільки [INFO] помер. Нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме спадкове майно, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів і реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Тому, вона звернулася до суду з даним позовом, з метою захисту своїх прав на завершення приватизації земельної ділянки. \~ \~ \~ \~Представник позивачки подав письмову заяву про розгляд справи у його відсутності та відсутності позивача, позов підтримує. \~ \~ \~ \~Відповідач подав заяву про розгляд справи у відсутності його представника, у вирішенні справи покладається на розсуд суду. \~ \~ \~ \~Вивчивши та дослідивши надані докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. \~ \~ \~ \~Стаття 345 ЦК України визначає, що фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. \~ \~ \~ \~Відповідно до пункту «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. \~ \~ \~ \~Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено п. 1 ч. 3 ст. 152 ЗК України. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [INFO] помер чоловік позивачки - [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , свідоцтвом про шлюб серії [NUMBER] від 29.05.2007 року. \~ \~ \~ \~До складу спадщини увійшли, зокрема: - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по [ADDRESS] ; - право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку, площею 0,04 га по [ADDRESS] , що була передана безкоштовно у приватну власність спадкодавцю на підставі рішення шостої сесії Волочиської міської Ради від 24.12.1996 року № 50, яку спадкодавець розпочав за життя у встановленому порядку та не завершив у зв`язку зі смертю. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] , як спадкоємець першої черги за законом (дружина) після смерті [PERSON] свого чоловіка, у встановлений законом строк подала в нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини. Дочка та син померлого: [PERSON] та [PERSON] відмовились від прийняття спадщини. Інші спадкоємці, які б претендували на спадкове майно, відсутні. \~ \~ \~ \~Однак, оформити в порядку спадкування право на земельну ділянку, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, яке мав спадкодавець, та житловий будинок, який розташований на вказаній земельній ділянці позивачка не в змозі з тих підстав, що на земельну ділянку та житловий будинок не були отримані відповідні правовстановлюючі документи, оскільки процедура приватизації земельної ділянки спадкодавцем не була завершена. \~ \~ \~ \~Вказані обставини підтверджуються: довідкою про технічний опис об`єкта нерухомого майна від 26.07.2021 року № 840, виданою Волочиським бюро технічної інвентаризації Волочиської міської ради; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] ; будівельним паспортом на забудову земельної ділянки виділеної [PERSON] в [ADDRESS] ; архівним витягом з рішення шостої сесії Волочиської міської Ради від 24 грудня 1996 року № 50 «Про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок»; матеріалами спадкової справи № 204/2019, заведеної приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А. після смерті [PERSON] ; постановою приватного нотаріуса від 04.08.2021 року № 493/02-31 про відмову у видачі позивачці свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. \~ \~ \~ \~Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. \~ \~ \~ \~Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. \~ \~ \~ \~Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ листом від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» роз`яснив, що в разі, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного Кодексу, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. \~ \~ \~ \~Із доданих матеріалів вбачається, що спадкодавцю [PERSON] рішенням шостої сесії Волочиської міської Ради від 24 грудня 1996 року № 50 «Про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок», передано у приватну власність земельну ділянку по [ADDRESS] , площею 0,04 га, призначену для обслуговування житлового будинку. \~ \~ \~ \~Встановлено, що [PERSON] за життя не встиг завершити процедуру приватизації наданої йому земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України та отримати правовстановлюючий документ на земельну ділянку. \~ \~ \~ \~Право на завершення процедури приватизації та отримання правовстановлюючого документа на дану земельну ділянку, яке належало померлому [PERSON] на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок його смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивача, яка є спадкоємцем померлого, та підлягає захисту в судовому порядку. \~ \~ \~ \~Позивач, як спадкоємець першої черги після смерті [INFO] [PERSON] не має змоги оформити спадщину відповідно до вимог законодавства, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. \~ \~ \~ \~У статті 16 Цивільного кодексу України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 даного Кодексу визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюються відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. \~ \~ \~ \~У відповідності до ч.ч. 2, 3 ст. 116 Земельного кодексу України набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі, зокрема, одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Таким чином, враховуючи вище викладені норми чинного законодавства та обставини справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки [PERSON] розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку, площею 0,04 га по [ADDRESS] , вчинив визначені законом дії щодо отримання її у власність, але помер до видачі правовстановлюючого документа на земельну ділянку, право на приватизацію якої було успадковане позивачкою [PERSON] , яка набула право в порядку спадкування на завершення процесу приватизації вищевказаної земельної ділянки. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved