Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

11.11.2014 р. [PERSON] звернулася з позовом в суд до відповідача про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] в м. Охтирка помер [PERSON], після смерті якого залишилося спадкове майно у вигляді 2/3 частин житлового будинку з господарчими спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] на приватній земельній ділянці, державний акт на яку ним за життя виготовлений не був. На випадок смерті він розпорядився своїм майном, склавши заповіт на користь позивачки. Тому 09.10.2014 р. вона отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарчими спорудами. Однак при цьому їй відмовили у реєстрації її прав на земельну ділянку, так як державний акт на вказану земельну ділянку спадкодавцем не виготовлявся, а тому вона і змушена звернутися з даним позовом в суд, яким просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0667 га, що знаходиться в [ADDRESS], в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер [INFO] Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю, просила визнати за нею право власності на земельну ділянку в порядку спадкування. Представник відповідача - Охтирської міської ради в особі Виконавчого комітету, та представник третьої особи - Управління Держземагентства у Охтирському районі Сумської області, - в судове засідання не з'явилися, подали заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечують, справу просять розглянути без їх участі (а.с.13, 15). Виходячи з наведеного, вивчивши матеріали справи, суд вважає за необхідне провести розгляд даної справи без участі відповідача та третьої особи, а позовні вимоги задовольнити повністю з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] в м. Охтирка Сумської області помер [PERSON] (а.с.4), після смерті якого залишилося спадкове майно у вигляді 2/3 частин житлового будинку з господарчими спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] на приватній земельній ділянці, державний акт на яку ним за життя виготовлений не був. На випадок своєї смерті [PERSON] розпорядився своїм майном, склавши заповіт на користь позивачки [PERSON] (а.с.5). 09.10.2014 р. [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарчими спорудами (а.с.6), при цьому доля земельної ділянки не була вирішена, так як державний акт на право власності на земельну ділянку спадкодавцем не отримувався. Ст. 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом. Під правом володіння власністю визнається юридично забезпечена можливість фактичного панування власника над майном, не пов'язана з використанням його властивостей. Право користування власністю - це юридично забезпечена можливість власника добувати з належного йому майна корисні властивості. Під правом розпорядження розуміють юридично забезпечену можливість власника визначати долю майна. При визначенні моменту набуття права власності слід враховувати як особливості самого майна, так і особливості оформлення права власності, які теж суттєво впливають на визначення моменту виникнення (набуття) права власності. Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів. Згідно архівного витягу №04-03/577 від 05.12.2014 р., виданого архівним відділом Охтирської міської ради, вбачається, що рішенням виконавчого комітету Охтирської міської ради народних депутатів №518 від 11.11.1993 р. Про приватизацію земельних ділянок громадян [PERSON] було виділено земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва площею 416 кв.м (а.с.22-23), який рішенням Охтирської міської ради від 15.04.2014 р. «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянам України» було уточнено відповідно до рішення про передачу у власність земельної ділянки від 24.06.2010 р. і на даний час розмір земельної ділянки складає 0,0667 га (а.с.7-8). До 19 січня 1996 року згідно Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.66 Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але не приєднані до них. Обов'язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об'єкти нерухомості введена лише з 29.06.1998. Саме в цей день набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, які перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 № 121. Таким чином, права, придбані (шляхом створення або придбання нерухомості) у власність до 29.06.1998 року з дотриманням встановленого порядку придбання, проте без держреєстрації, можна вважати виниклими і набутими в установленому законом порядку. Відповідно до ст. 1234 ЦК України право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Згідно ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Заповідач може без зазначення причин позбавити права на спадкування будь-яку особу з числа спадкоємців за законом. У цьому разі ця особа не може одержати право на спадкування. З матеріалів справи вбачається, що на підставі заповіту, посвідченого 11.03.2014 р., спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON] є позивачка [PERSON], [INFO], і яка отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення). До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Згідно ст. 125 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ч.1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті (цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину). Таким чином, судом було встановлено, що земельна ділянка площею 0,0667 га, розташована за адресою:42700, Сумська область, [ADDRESS], дійсно належала на праві приватної власності покійному [PERSON], а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивачки та визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку. На підставі викладеного, Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 04 листопада 1950 року), ст. 9, 13, 41 Конституції України, ст.ст. 316, 319, 321, 328, 1225, 1234, 1235 ЦК України, ст.ст. 125, 126 ЗК України,

Outcome: approved