Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-19 00:00:00

10.08.2018 року до суду звернувся [PERSON] з позовом до Київської районної у м. Полтаві ради, Байрацької сільської ради Диканського району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, мотивуючи позов тим, що [INFO] року померла його мати [PERSON]. Після її смерті залишилося спадкове майно, а саме земельна ділянка площею 841 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS],що надана для будівництва та обслуговування жилого будинку та земельна ділянка площею 0,22 га, яка розташована за адресою: Полтавська область, Диканський район, с.Байрак, на території Байрацької сільської ради, що надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. [PERSON] належне їй майно заповіла його дружині [PERSON]. Заповіт 17.06.1999 року зареєстровано в книзі обліку і реєстрації спадкових справ Першої полтавської державної нотаріальної контори за реєстровим №5-1277. Другою полтавською державною нотаріальною конторою за заявою [PERSON] про прийняття спадщини 25.10.2017 року заведена спадкова справа № 350/2017 року після померлої [INFO] року [PERSON] (копія витягу з реєстру додається). 25.10.2017 року від [PERSON] надійшла заява про відмову від прийняття спадщини за заповітом. Постановою від 24 травня 2018 року № 1109/02-31 державним нотаріусом Другої полтавської державної нотаріальної контори Гальонкіною О.В., у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 841 кв.м., що надана для будівництва та обслуговування жилого будинку в [ADDRESS]; та площею 0,22 га, що надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с.Байрак, Байрацької сільської ради, Диканського району, Полтавської області відмовлено у зв'язку з тим, що не подано документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії. В зв'язку з чим, просив суд визнати за ним право власності на спадкове майно після смерті [PERSON], померлої [INFO] року, яке складається із земельної ділянки площею 841 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS], що надана для будівництва та обслуговування жилого будинку та земельної ділянки площею 0,22 га, яка розташована за адресою: Полтавська область, Диканський район, с.Байрак, на території Байрацької сільської ради, що надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. В судове засідання [PERSON] не з'явився, попередньо надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити. Представник відповідача Київської районної в м.Полтаві ради в судове засідання не з'явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином. Представник відповідача Байрацької сільської ради в судове засідання не з'явився, попередньо надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Треті особи державний нотаріус Другої державної нотаріальної контори Головного територіального управління юстиції у Полтавській області Гальонкіна О.В., Управління Держгеокадастру у м. Полтаві Полтавської області та відділ у Диканському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області в судолве засідання не з'явились, попередньо надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. За наявності у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку, про розгляд справи за відсутності сторін, що не з'явилися в судове засідання. Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [INFO] року померла [PERSON]. Ще за життя [PERSON] склала заповіт, яким все своє майно, що буде належати їй на день смерті, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалося, а також усе те, на що вона за законом матиме право заповіла [PERSON]. Судом встановлено, що спадкове майно, яке на день смерті [PERSON] належало останній складалося з: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]; земельної ділянки площею 841 кв.м., що надана для будівництва та обслуговування жилого будинку в [ADDRESS]; та земельної ділянки площею 0,22 га, що надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с.Байрак, Байрацької сільської ради, Диканського району, Полтавської області. Встановлено, що Другою полтавською державною нотаріальною конторою за заявою [PERSON] про прийняття спадщини 25.10.2017 року заведена спадкова справа № 350/2017 майна померлої [INFO] року матері [PERSON]. Крім того, 25.10.2017 року від [PERSON] надійшла заява про відмову від прийняття спадщини за заповітом. Від інших осіб заяв про прийняття чи про відмову від прийняття спадщини після померлої [PERSON] не надходило. Також з матеріалів справи вбачається, що [PERSON] 01.06.2018 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Крім того, судом встановлено, що 24.05.2018 року державним нотаріусом Другої полтавської державної нотаріальної контори Гальонкіною О.В., у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 841 кв.м., що надана для будівництва та обслуговування жилого будинку в [ADDRESS]; та площею 0,22 га, що надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с.Байрак, Байрацької сільської ради, Диканського району, Полтавської області відмовлено у зв'язку з тим, що не подано документів, необхідних для вчинення нотаріальної дії. Рішенням виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради від 13.06.2000 року №236 [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 841 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку по [ADDRESS]. [PERSON] видано Державний акт на право приватної власності на землю, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 2 №458. Вартість відповідної земельної ділянки станом на 25.05.2018 року складає 94300 грн. Крім того, рішенням Байрацької сільської Ради народних депутатів від 28.11.1997 року №48 [PERSON] було передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку площею 0,22 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. На виконання зазначеного рішення у 1998 році Полтавською філією інституту землеустрою зроблено технічний звіт по встановленню в натурі меж відповідної земельної ділянки. [PERSON] видано Державний акт на право приватної власності на землю, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №71. Вартість відповідної земельної ділянки станом на 25.05.2018 року складає 20900 грн. (копія витягу із звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки додається). [PERSON] належним чином своє право власності на зазначені вище земельні ділянки у Державному земельному кадастрі не зареєструвала. Частиною 1 статті 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. Згідно з п.10 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Відповідно до роз'яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 вказаної постанови у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно з роз'ясненнями Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року №7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут). Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації (ч. 3ст. 116 ЗК). Визнається правильною практика судів, які задовольняють вимоги спадкоємців, що звернулися до суду з позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця. Відповідно до Законів України «Про державний земельний кадастр» та «;Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. Натомість, згідно із статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яка передана фізичним та юридичним особам шляхом безоплатної передачі із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, є свідоцтво про право власності на нерухоме майно. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved