Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-08 00:00:00

11 травня 2020 року позивачка [PERSON] купила у [PERSON] двох кімнатну квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Квартиру вона придбала за 15000.00 гривень. Отримання грошей [PERSON] , підтверджується розпискою від 11.05.2020 року в свою чергу позивачка отримала від [PERSON] , квартиру та технічну документацію. В зв`язку з тим, що відповідач хворів сторони не змогли оформити договір купівлі - продажу через нотаріальну контору, а [INFO] [PERSON] помер. Спадкоємці у [PERSON] , відсутні. Позивачка добросовісно заволоділа нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивач [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Представник відповідача Андрієво - Іванівської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідач позов визнав та подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу квартири, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 4 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 6 ), довідкою виданою начальником КП «Миколаївського РБТІ» Кривоус Н.Г. ( а.с. 7 ), технічною документацією на квартиру ( а.с. 8 - 9 ). З моменту укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, вона користується квартирою, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на її ім`я. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved