Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-06 00:00:00

11 березня 2019 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору дарування таким, що відбувся, та визнання права власності на нерухоме майно. Вимоги звернення до суду мотивував тим, що відповідач [PERSON] подарувала йому 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, земельну ділянку площею 0,2 га для ведення особистого селянського господарства та земельну ділянку площею 0,1150 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Позивач вказує, що оформити договір дарування житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок він не може, так як відповідач відмовляється від його нотаріального посвідчення. В даний час позивачу потрібні правовстановлюючі документи на будинок та земельні ділянки, що змусило його звернутися до суду з вказаним позовом. Ухвалою Новосанжарського районного суду Полтавської області від 26.03.2019 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання. Позивач в судове засідання не з`явився, до суду направив заяву про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явилася, до суду направила заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає повністю. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв`язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 05.05.2017 року, вбачається, що по [ADDRESS] знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, замовником технічної інвентаризації є [PERSON] , відповідач по справі (а.с. 9-11). З витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 108308522 від 20.12.2017 року, № 107649686 та № 107655221 від 15.12.2017 року, вбачається, що [PERSON] на підставі рішення Новосанжарського районного суду Полтавської області від 15.05.2017 року (справа № 542/226/17) є власником 1/2 частини житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 61,0 кв.м, житловою площею 32,2 кв.м, господарських будівель, а саме: літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «Б1», сараю літ «В», гаража літ. «в,в1», вбиральні літ. «Г», колодязю літ. «К», огорожі №, земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER] площею 0,1150 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та земельної ділянки з кадастровим номером [NUMBER] площею 0,2 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 15-17). Як вбачається з розписок від 25.01.2019 року, [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняв у дар 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та земельну ділянку загальною площею 0,3150 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7, 8). Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми, є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору дарування була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved