Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-17 00:00:00

12.11.2018 року позивач звернувся з позовом до Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області, в якому просить визнати за ним права і обов'язки забудовника, в тому числі право здачі та введення об'єкту нерухомого майна до експлуатації, права на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після смерті брата [PERSON], який помер [INFO] року. В обґрунтування позову посилався на те, що позивач є сином [PERSON] і [PERSON]. [INFO] року померла бабуся позивача по лінії матері [PERSON], яка на день смерті була зареєстрована і проживала в [ADDRESS], разом з донькою [PERSON] та онуком [PERSON] Після смерті бабусі залишилось спадкове майно - житловий будинок за адресою: [ADDRESS] Після смерті бабусі [PERSON] із заявою про прийняття спадщини звернулась мати позивача [PERSON] 19.11.2003 року та була зареєстрована спадкова справа № 929/2003, проте мати прийняла спадщину, але не оформила свої спадкові права. [INFO] року померла мати позивача [PERSON]. [INFO] року помер брат позивача [PERSON], який проживав з матір'ю та бабусею за однією адресою, прийняв спадщину фактичним шляхом, але також не оформив свої спадкові права. В шестимісячний термін після смерті брата позивач звернувся до приватного нотаріуса Іноземцевої Р.М. із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої була заведена спадкова справа № 67/2017. З вказаної причини нотаріус оформити за ними право власності в порядку спадкування за законом після смерті брата [PERSON] на спірний житловий будинок відмовилася, оскільки право власності на цей будинок не зареєстровано. Тому він вимушений звертатися до суду із цим позовом. Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, позивач надав заяву, в якій підтримав позов у повному обсязі та просив його задовольнити, просив справу розглянути за його відсутності. Представник відповідача надав заяву, в якій проти задоволення позову не заперечував, просив розглянути справу без його участі. Частини 1, 4 статті 206 ЦПК України визначають, що відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку. [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], є синами [PERSON] і [PERSON], що підтверджується свідоцтвами про народження [NUMBER], виданим 03.06.1964 року і [NUMBER], виданим 19.02.1969 року. Їх мати [PERSON] [INFO] є донькою [PERSON], що підтверджується посвідкою про народження [NUMBER]. Як вбачається із свідоцтва про одруження [NUMBER] [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 21.03.1962 року, [PERSON] змінила прізвище на «[PERSON]». [PERSON] померла [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] від 27.06.2003 року. Як вбачається із довідки виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області від 15.12.2017 року, на момент своєї смерті [PERSON], яка померла [INFO] року, була зареєстрована та проживала в [ADDRESS] разом з донькою [PERSON], померлою [INFO] року, та онуком [PERSON], померлим [INFO] року. 19.11.2003 року мати позивача [PERSON] звернулась до Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області із заявою про прийняття спадщини після смерті матері [PERSON], померлої [INFO] року, та була заведена спадкова справа № 929/2003. [PERSON] померла [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] від 17.07.2008 року. Брат позивача [PERSON] помер [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] від 07.12.2017 року. Як вбачається із довідки виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області від 15.12.2017 року, на момент своєї смерті [PERSON], померлий [INFO] року, був зареєстрований та проживав в [ADDRESS] - один. Відповідно до довідки Балаклійського БТІ від 30.01.2018 року № 953, право власності на спірний житловий будинок станом на 31.12.2012 року не зареєстровано. Відповідно до довідки Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області від 07.06.2018 року № 545, земельна ділянка площею 0,1200 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель в [ADDRESS] фактично знаходилась в користуванні померлої [INFO] року [PERSON], спадкоємицею даної садиби була її донька [PERSON], померла [INFO] року, в будинку проживав її син [PERSON] який помер [INFO] року. Право власності на земельну ділянку не оформлялось, вказані громадяни були користувачами вказаної садиби. Постановою приватного нотаріуса від 07.06.2018 року відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок, оскільки відсутні документи, які підтверджують право власності на цей житловий будинок. Згідно положень ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав і обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини (тобто на момент смерті), і що не припинилися внаслідок його смерті. З відповіді Балаклійської державної нотаріальної контори Харківської області від 21.11.2018 року на запит суду вбачається, що після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року із заявою про прийняття спадщини 19.11.2003 р. звернулася донька померлої [PERSON], яка зареєстрована: в [ADDRESS] та була заведена спадкова справа № 929/2003 р. З відповіді Приватного нотаріуса Іноземцевої Р.М. від 22.11.2018 року на запит суду вбачається, що після смерті [INFO] року [PERSON], заяву про прийнятття спадщини подав його брат [PERSON]. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося відповідно до закону, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права і обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Відповідно до ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Відповідно до ч. 2. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, що діє на теперішній час, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Враховуючи викладене, в даний час немає ніяких перешкод в оформленні права власності на спірний житловий будинок в порядку спадкування за законом. Проте, з урахуванням тієї обставини, що забудовник помер, а мати позивача та його брат померли, не встигнувши оформити право власності на житловий будинок, позивач не може як спадкоємець за законом ввести будинок в експлуатацію і отримати правовстановлюючий документ з подальшим оформленням спадщини в нотаріальному порядку. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право а спадщину на нерухоме майно. Із змісту ч. 5 ст. 1268 ЦК України слідує, що спадщина належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини незалежно від часу її прийняття. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо за це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у правах про спадкування» від 30 травня 2008 року за №7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Таким чином, враховуючи викладене вище, те, що відповідач визнав позов та таке визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе прийняти визнання позову, та приходить до висновку про те, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved