Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-05 00:00:00

10 лютого 2021 року до Берегівського районного суду Закарпатської області звернулась [PERSON] із позовною заявою до Берегівської територіальної громади про визнання права власності за [PERSON] , [INFO] , реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER] , а саме: - земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га, розташовану в [ADDRESS] , кадастровий номер 2120483400:10:001:0162; - земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0843 га, розташовану в [ADDRESS] , кадастровий номер 2120483400:10:001:0163. Позов мотивований тим, що 29.10.2002 року позивач отримала в дар від відповідача [PERSON] , згідно договору дарування зареєстрованого за № 1408, незавершений будівництвом житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Земельна ділянка, яка розташована за тією ж адресою належала і до сьогодні належить [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗК № 027121, виданого 21.10.2002 року на підставі рішення 4 сесії 24 скликання Чомської сільської ради від 18.10.2002 року. Згідно даного Державного акту [PERSON] отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,344 га для індивідуального будівництва та ведення особистого селянського господарства. Даний Державний акт видали вже на руки позивачу, оскільки сам власник [PERSON] виїхав з України та на сьогодні місце його проживання та перебування невідоме. Незавершений будівництвом житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] неможливо зареєструвати як готовий об`єкт без наявної приватизованої земельної ділянки під ним. На даний час укласти договір відчуження земельної ділянки неможливо у зв`язку з відсутністю власника земельної ділянки. З метою реєстрації права власності вищевказаної земельної ділянки позивач звернулася до землевпорядної організації, яка провела заміри земельної ділянки для виготовлення технічної документації та виготовили кадастровий план земельних ділянок площею 0,25 га та 0,843 га. У зв`язку з цим, позивач звернулась до суду з позовною заявою про визнання права власності на земельну ділянку. Ухвалою Берегівського районного суду Закарпатської області від 16.02.2021 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу п`ятиденний строк для усунення недоліків (а.с. 4). Ухвалою Берегівського районного суду Закарпатської області від 23.02.2021 року було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено до підготовчого засідання (а.с. 24-25). Ухвалою Берегівського районного суду Закарпатської області від 12.03.2021 року закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті (а.с. 31-32). Ухвалою Берегівського районного суду Закарпатської області від 08.04.2021 року задоволено клопотання позивача про заміну неналежного відповідача та залучення третьої особи до участі у справі, а саме замінено неналежного відповідача виконком Берегівської територіальної громади на належного відповідача [PERSON] та залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виконком Берегівської територіальної громади (а.с. 37-38). Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилась. Подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала (а.с. 28). Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про місце, дату і час розгляду справи був повідомлений належним чином (а.с. 41). Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виконкому Берегівської територіальної громадив судове засідання не з`явився. Подав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, за наявними в матеріалах справи документами (а.с. 27). Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Згідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права. Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно копії договору дарування від 29.10.2002 року, складеного у присутності приватного нотаріуса Берегівського нотаріального округу Похил Н.М. встановлено, що [PERSON] подарував, а [PERSON] прийняла в дар незавершений будівництвом житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с. 19). Згідно копії Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ЗК № 027121, виданого на підставі рішення Чомської сільської ради 4 сесії 24 скликання від 18.10.2002 року земельна ділянка, площею 0,344 га, яка розташована на території [ADDRESS] , для індивідуального будівництва та ведення особистого селянського господарства належить [PERSON] , мешканцю [ADDRESS] (а.с. 17, 18). Згідно копій Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку встановлено, що земельні ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га, розташована в [ADDRESS] , кадастровий номер 2120483400:10:001:0162 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,0843 га, розташована в [ADDRESS] , кадастровий номер 2120483400:10:001:0163 належать [PERSON] (а.с. 8-16). Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Судом встановлено, що позивач [PERSON] набула право власності на незавершений будівництвом житловий будинок, тому з метою захисту її права власності, позовну заяву слід задовольнити та визнати за неюправо власності на вказані земельні ділянки.

Outcome: approved