Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-29 00:00:00

12 березня 2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до Ярівської селищної ради Краснолиманського району Донецької області про визнання права забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що після смерті свого батька [PERSON] не має можливості здійснити введення в експлуатацію нерухомого майна, яке залишилось після померлого, завершити оформлення спадкових прав та зареєструвати право власності на майно, просить суд визнати за ним право забудовника на вказане нерухоме майно. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити та навів доводи, аналогічні вказаним у позовній заяві. Представник позивача адвокат [PERSON], який діє на підставі договору про надання правової допомоги підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити. Відповідач Ярівська селищна рада, яка належним чином повідомлена про дату , час і місце розгляду справи (а.с 55) представника для участі в судовому засіданні не направила, але надала до суду заяву, згідно з якою відповідач просить здійснювати розгляд справи без участі свого представника, при цьому не заперечує проти задоволення позову (а.с 54). Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних позовних вимог, яка належним чином повідомлена про дату , час і місце розгляду справи (а.с 56) представника для участі в судовому засіданні не направила. Суд, вислухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали цивільної справи та подані документи, всебічно й повно з'ясувавши всі обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановив наступні фактичні дані. Рішенням виконкому Ярівської селищної ради від 26.04.1990 року № 37.3 [PERSON] виділено земельну ділянку під будівництво за адресою [ADDRESS] (а.с.19). Виконкомом селищної ради земельну ділянку було відведено (а.с. 23), межі земельної ділянки винесені в натурі згідно з актом від 10.05.1990 року (а.с. 25) та узгоджені з суміжними землекористувачами (а.с.27), районним архітектором виконкому Краснолиманської районної ради [PERSON] було надано дозвіл № 223 від 10.05.1990 року на проведення робіт із забудови на вказаній земельній ділянці (а.с.24). Рішенням виконкому Ярівської селищної ради від 28.04.1999 року № 29 п.1 вказана земельна ділянка передана [PERSON] у власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.20). Ярівською селищною радою 02.07.1999 року видано [PERSON] державний акт на право приватної власності на землю ІІ -ДН № 160162 відносно зазначеної земельної ділянки (а.с.33). [PERSON] на земельній ділянці, розташованій за адресою [ADDRESS], було споруджено житловий будинок. За даними технічного паспорту на будинок № 24-2112, виготовленого та виданого КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Слов'янська станом на 18.02.2014 року, будинок [ADDRESS] збудований у 1991 pоці (а.с.11-16). [PERSON] помер [INFO] в сел. Ярова Краснолиманського району Донецької області, що підтверджено свідоцтвом про смерть [NUMBER], виданим виконкомом Ярівської селищної ради 03.01.2006 року (а.с.10). Позивач [PERSON] є сином померлого [PERSON] (а.с. 8), а отже, згідно зі ст. 1261 ЦК України віднесений до числа спадкоємців першої черги за законом. Дружина [PERSON] - [PERSON] померла, що підтверджено наданою позивачем копією свідоцтва про смерть [NUMBER], виданого 01.08.ж2001 року виконкомом Ярівської селищної ради Краснолиманського району Донецької області (а.с.7). Позивач прийняв спадщину після смерті свого батька, інших спадкоємців за законом першої черги немає, осіб, які б у порядку ст. 1241 ЦК України мали право на обов'язкову частку у спадщині, не встановлено. Проте позивачеві було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, а саме у видачі йому свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS], оскільки [PERSON] не надано правоустановчих документів на зазначене нерухоме майно. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється в момент її смерті. Ст.1216 ЦК України наголошує, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За змістом ст.ст.269-270,1219 ЦК України, право померлого [PERSON] як забудовника не є таким, що нерозривно пов`язане з особою померлого, а отже, входить до складу спадщини. Судовою практикою, що склалася, також підтримується правова позиція, згідно з якою у разі здійснення будівництва згідно із законом, у разі смерті забудовника, всі його права та обов'язки як забудовника, входять до складу спадщини (п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05. 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування»). Відповідно до ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги,усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття. З огляду на це, позивач як син померлого [PERSON] є спадкоємцем за законом. Позивач через несвоєчасне вирішення питання про оформлення прийняття житлового будинку до експлуатації померлим [PERSON] позбавлений можливості оформити право на спадщину в порядку вчинення нотаріальних дій, а отже його право оспорюється. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права (ст. 16 ЦК України). Оскільки нерухоме майно, відносно якого ставиться питання про визнання за позивачем права забудовника, було споруджене на підставі відповідних дозволів та згідно з нормами чинного на той час законодавства, але не прийнято до експлуатації, то за [PERSON] слід визнати право забудовника на нерухоме майно, це його право входить до складу спадщини після смерті [PERSON]

Outcome: approved