Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-05 00:00:00

11 квітня 2014 року позивач звернувся до суду з позовом про усунення перешкод йому у здійсненні права власності шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS]. В підтвердження своїх позовних вимог позивач посилається на те, що він є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу. Попередні власники квартиру звільнили, але залишилися зареєстрованими, чим чинять перешкоди в здійсненні права власності позивачем. Позивач в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи. Написав заяву в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує та просить слухати справу в його відсутність. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином повідомлялися про час та місце слухання справи. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи. По справі зібрано достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов'язок доказування покладений на сторони. Суд, перевіривши зібрані по справі докази, вважає можливим задоволення позову. Досліджуючи матеріали справи суд встановив, що 47/100 частин квартири [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 23.09.2013 року. Право власності позивача зареєстроване 23.09.2013 року в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. За умовами п.3.1 Договору купівлі-продажу частини квартири, відповідачі зобов'язувались звільнити квартиру від належних їм речей та зняти з обліку всіх зареєстрованих в квартирі осіб до 30.09.2013 року. Відповідно до довідки форми 3 за №495 від 04.04.2014 року, виданої ТОВ «Кийградсервіс» в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] (власник особового рахунку), [PERSON], [PERSON] Як вбачається з матеріалів справи, всі обов'язки по сплаті комунальних послуг та квартплаті виконує позивач. Стаття 383 ЦК України визначає, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди (стаття 150 ЖК України). Стаття 156 ЖК України та ст.405 ЦК України передбачає право членів сімї власника квартири користуватись житловим приміщенням. Як було встановлено в судовому засіданні, [PERSON] та [PERSON] не є членами сімї позивача. Діючим законодавством не передбачено право сторонніх осіб користуватись квартирою без згоди власника. У відповідності до ст.156 ЖК України та ст.405 ЦК України, право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Припинення права власності на будинок припиняє право членів його сімї на користування цим будинком. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника. Отже, так як право власності [PERSON] та [PERSON] на 47/100 частин квартири [ADDRESS] було припинено на підставі договору купівлі-продажу частини квартири, а тому внаслідок цього відповідачі втратили право користування зазначеною квартирою, тому суд приходить до висновку про задоволення заявлених вимог в цій частині. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. А тому, оскільки [PERSON] та [PERSON] втратили право користування житловим приміщенням, тому суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача в частині усунення йому перешкод в користуванні власністю шляхом зняття [PERSON] та [PERSON] з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS]. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved