Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-23 00:00:00

10 грудня 2013 року [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 20 лютого 2008 року між нею та відповідачкою укладений нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0834 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 4810300000:05:004:0002, яка належала відповідачці на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії МК № 1420, що був виданий Очаківською міською радою народних депутатів Миколаївської області 15 листопада 2001 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2450. Однак своє право на земельну ділянку вона не реалізувала, оскільки не отримала правовстановлюючий документ на земельну ділянку на своє ім'я. Реєстраційною службою Очаківського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області їй відмовлено в реєстрації за нею права власності на вказану земельну ділянку, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Посилаючись на викладені обставини, просила визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку та зобов'язати реєстраційну службу Очаківського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області зареєструвати за нею право власності на цю земельну ділянку. Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі та не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідачка [PERSON] будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи до суду не з'явилася, про причини своєї неявки суд не повідомила. Представник третьої особи - реєстраційної служби Очаківського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області в судове засідання не з'явився. До суду надана заява про розгляд справи у відсутність їх представника та у відповідності до діючого законодавства. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного. Як вбачається з копії державного акта на право приватної власності на землю серії МК № 1420, що виданий Очаківською міською радою народних депутатів Миколаївської області 15 листопада 2001 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2450, [PERSON] на підставі рішення Очаківської міської ради народних депутатів від 30 жовтня 2001 року № 15 була передана у власність земельна ділянка площею 0,0834 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], з цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку. Згідно договору дарування житлового будинку від 08 травня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Очаківського районного нотаріального округу Миколаївської області, [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS]. 20 лютого 2008 року між [PERSON] та [PERSON] укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0834 га, що розташована за зазначеною вище адресою та має цільове призначення - для обслуговування житлового будинку, що був посвідчений нотаріусом районного нотаріального округу Миколаївської області за реєстровим № 306. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, що діяла на момент укладення угоди, право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Згідно ст. 126 Земельного кодексу України, що також діяла на момент укладення угоди, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Однак, позивачкою після укладення зазначеного вище договору купівлі-продажу земельної ділянки державний акт на право приватної власності на земельну ділянку на її ім'я отриманий не був. З 01 січня 2013 року реєстрація права власності на земельні ділянки оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Листом реєстраційної служби Очаківського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області № Г-7/2/02-04 від 30 грудня 2013 року, позивачці відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на земельну ділянку, оскільки документи наданні на реєстрацію не відповідають вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме за відсутності правовстановлюючого документу на нерухоме майно та рекомендовано звернутися до суду для реалізації свого права власності на спірну земельну ділянку. Отже, аналізуючи викладене, суд приходить до висновку, що [PERSON] придбавши по договору купівлі-продажу спірну земельну ділянку, отримала право власності на неї у розмірі та за цільовим призначенням, відповідно до державного акту на землю на ім'я попереднього власника, а тому, суд вважає позовні вимоги в частині визнання права власності на земельну ділянку обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Позовні вимоги в частині зобов'язання реєстраційної служби Очаківського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області зареєструвати за [PERSON] право власності на земельну ділянку розміром 0,0834 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], задоволенню не підлягають, оскільки визнання права власності передбачає й подальшу реєстрацію прав та їх обтяжень при зверненні до відповідних органів та за умови надання відповідних документів, а тому такі вимоги є зайвими.

Outcome: partial