Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-10 00:00:00

11.02.2014 року позивачка звернулась у суд до відповідача із вказаним позовом зазначивши, що 09 червня 1993 року отримано свідоцтво на право власності на житло за №354 за адресою [ADDRESS] відповідно якого квартира належить шістьом особам, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та їй [PERSON]. [INFO] помер брат позивача [PERSON], [INFO] померла бабуся [PERSON] та [INFO] померла мати [PERSON], кожний з них мав у власності 1/6 частку квартири. Після смерті кожного відкривалася спадщина, заповітів не було, протягом встановленого строку для прийняття спадщини до нотаріуса спадкоємці не зверталися. Після смерті родичів відповідач фактично прийняв спадщину, оскільки був зареєстрований та проживав із спадкодавцями на день смерті у [ADDRESS]. Пізніше вирішено, що відповідач продає позивачу свою 1/6 частку та належну йому ? частку квартири, що залишились йому у спадок. Грошова сума була виплачена в повному обсязі, про що складено розписку. Позивач має намір у переоформленні квартири, але відповідач ухиляється від оформлення на своє ім'я спадкового майна та нотаріального укладання договору купівлі продажу частини квартири. Враховуючи те, що відповідач фактично прийняв ? частку квартири у спадок та має ще у власності 1/6 частку, між ними є домовленість щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне виконання договору, але нотаріально договір не укладений, позивач просить суд задовольнити позов. Позивач у судове засідання не з'явилась, від неї надійшла заява про слухання справи за її відсутність, на позові наполягає. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, до суду надійшла заява у якій просить справу розглянути без його участі, позов визнає, тому суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступного. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки. Згідно з вимогами ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтю 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Згідно ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Згідно ст. 218 ЦК України правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми укладеної усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення зокрема шляхом прийняття вчинення зокрема шляхом прийняття виконання такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним, а також згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилася щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно зі ч. 2 ст. 219 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Як було встановлено судом, померлі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є сином, матір'ю та дружиною відповідача, позивач є донькою відповідача, що підтверджується свідоцтвами про народження та свідоцтвами про укладання шлюбу. Всі вони є співвласниками квартири та володіють по 1/6 частки квартири [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом на право власності на житло. Після смерті сина, матері та дружини відповідач фактично прийняв спадщину, оскільки був зареєстрований та проживав із спадкодавцями на день смерті за адресою у [ADDRESS], що підтверджується довідкою Волноваської міської ради. 10.10.2013 року між сторонами укладений усний договір купівлі-продажу 2/3 частки квартири, що належить відповідачу. За умовами договору позивачу перейшло право власності на згадану частку квартири, за які вона сплатила грошові кошти, що підтверджується розпискою про отримання грошових коштів відповідачем. В підтвердження свого наміру відповідач передав позивачу документи на квартиру та обіцяв оформити договір нотаріально до 31.01.2014 року. Заплативши за 2/3 частку квартири кошти та отримавши згоду на продаж і документи позивачем виконані всі умови договору, тобто правочин укладений з додержанням вимог ст. 203, 205 ЦК України. Тому суд вважає необхідним визнати за [PERSON] право власності на частку квартири. На підставі ст.ст. 218-220,328,334,1218,1261,1268 ЦК України,

Outcome: approved