Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-02 00:00:00

10 вересня 2021 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . Свій позов обґрунтовує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 07.09.2021 року він є власником квартири [ADDRESS] . В зазначеній квартирі зареєстрована відповідач [PERSON] , яка в квартирі ніколи не проживала, особистих речей в квартирі не зберігає, права власності на цю квартиру не має. Знятися з реєстрації не має можливості, оскільки проживає на постійній основі за кордоном та останній раз в Україні була в квітні 2019 року. Відповідач участі в утриманні квартири не бере, комунальні платежі не сплачує, через що позивач позбавлений можливості користуватися та розпоряджатися своєю власністю, оформити субсидію, тощо. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не з`явилися, надали суду заяву, в якій просили розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримали. Відповідач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з`явилися, на адресу суду спрямували заяву про визнання позовних вимог [PERSON] щодо визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням і просили розглянути справу у їх відсутність. Дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши усі наявні докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить на праві власності позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №3269 від 07.09.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського районного нотаріального округу Костенком С.О.. Згідно Довідки про склад сім`ї № 48282, відповідач [PERSON] зареєстрована в квартирі [ADDRESS] . Факт не проживання [PERSON] в будинку за місцем реєстрації з 2020 року підтверджується Актом про не проживання № 1090901 від 09.09.2021 року, складеним головою кооперативу Космос. У відповідності до частини 4 ст. 41 Конституції України, частини 1 ст. 321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно частини 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно частини 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно частини 1 ст. 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином, позивач як власник квартири згідно ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 383 ЦК України має право володіти, користуватися та розпоряджатися нею на власний розсуд, використовувати її для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Таке право позивача згідно ч. 4 ст. 41 Конституції України, ч. 1 ст. 321 ЦК України є непорушним і він не може бути протиправно його позбавлений. Відповідач [PERSON] , як встановлено в судовому засіданні, зареєстрована в квартирі, яка належить позивачу [PERSON] на праві власності, без родинних стосунків, в даній квартирі не проживає з 2020 року, і оскільки до теперішнього часу залишається зареєстрованою в квартирі, то цим порушує право позивача як власника, він сплачує комунальні послуги, що ставить його у скрутне становище та не дає можливості отримати субсидію. Таким чином, право позивача, як власника квартири порушені і він має право вимагати визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Щодо обраного позивачами способу захисту порушеного права - визнання відповідача таким, що втратив право користування будинком, то такі вимоги охоплюються поняттям «усунення перешкод у здійсненні права користування та розпоряджання майном», тобто ґрунтуються на законі, і будуть достатніми для повного захисту права позивача шляхом подальшого зняття відповідача з реєстраційного обліку. За наведених обставин позовні вимоги щодо визнання [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] підлягають задоволенню повністю.

Outcome: approved