Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-27 00:00:00

10.04.2014 ПАТ КБ «Надра», яке є правонаступником всіх прав та обов'язків ВАТ «КБ «Надра», звернулося до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором №08/11/2007/840-К3293 від 14.11.2007 року, укладеного між ВАТ «КБ «Надра» та [PERSON], у розмірі 88735,85 доларів США, що еквівалентно 897048,46 грн. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити та не заперечував проти розгляду справи за відсутності відповідача в порядку заочного провадження. Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, причини своєї неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надав. Ухвалою суду справа розглянута за відсутності сторін в порядку заочного провадження, оскільки в справі достатньо даних про права та взаємини сторін. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як вбачається із матеріалів справи, 14.11.2007 року між ВАТ «КБ «Надра» та [PERSON] було укладено кредитний договір №08/11/2007/840-К3293, відповідно до умов якого [PERSON] отримала кредит у розмірі 49153,51 доларів США за умови повернення до 11.11.2037 року та сплати відсотків за користування коштами у розмірі 14,29 відсотків річних. Виходячи з умов кредитного договору, сплата кредиту та відсотків за його користування здійснюється щомісячно згідно графіку погашення кредиту безготівковими платежами або готівкою в касу кредитора. З метою забезпечення виконання зобов'язань відповідача перед банком між відповідачем та банком було укладено договір іпотеки від 14.11.2007 року, який зареєстрований приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, [PERSON] Предметом іпотеки за іпотечним договором є нерухоме майно - квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS] та належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №1821 від 14.11.2007 року. При виконанні умов кредитного договору [PERSON] зобов'язання належним чином не виконувала, чим порушила терміни сплати по кредиту та відсотків за користування кредитом, що привело до виникнення заборгованості, розмір якої станом на 21.03.2014 року склала 88735,85 доларів США, що еквівалентно за курсом НБУ за 1 долар США - 101092 грн., 897048,46 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом - 2089,02 грн., сума заборгованості по процентам за користування кредитом - 486603,21 грн., сума заборгованості за відсотками - 321068,80 грн., пеня за прострочення сплати кредиту - 39686,18 грн., штраф за порушення виконання умов договору - 49690,27 грн. Згідно ст.7 Закону України «Про іпотеку» та положень іпотечного договору, іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Згідно до вимог ст.526 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином відповідно до закону та умов договору. Відповідно до ч.1 ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. Відповідно до ч. 1 ст.590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст.590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливістю виконання ним грошового зобов'язання. Вимоги позову щодо виселення з квартири, загальною площею 64,0 кв.м., під номером 100, яка розташована у будинку під номером 16 у м. Миколаєві по пр. Леніна, осіб, які там проживають, без надання іншого приміщення суд вважає такими, що не підлягає задоволенню. Згідно ч. 4 ст. 9, ст. 109 ЖК України, ст.ст. 39,40 ЗУ «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканців добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотеко держателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк. Доказів того, що відповідачу та іншим мешканцям квартири, що є предметом іпотеки надсилалась вимога про звільнення житлового приміщення у добровільному порядку позивачем не надано, а відтак достатніх підстав для їх виселення у суду немає. На підставі вищевикладеного,

Outcome: partial