Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-19 00:00:00

08.04.2020 до Вінницького районного суду Вінницької області з вищевказаним позовом звернулась заступник керівника Вінницької місцевої прокуратури в інтересах держави , який обґрунтувала тим, що 03.06.2016 між Вінницькою РДА та [PERSON] , було укладено договір оренди землі , відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 0520655300:03:002:0018 державної форми власності для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, загальною площею 0,2000 га, з них: 0,0068 га - під будівлями, 0,0196 га - під спорудами, 0,1736 га - під проїздами, проходами та площадками, на території Вороновицької селищної ради Вінницької району, за межами населеного пункту. Вказує, що договір укладено відповідно до розпорядження голови Вінницької обласної державної адміністрації від 23.03.2016 № 163 «Про припинення дії договору оренди землі та надання земельної ділянки в оренду», яким надано в оренду громадянину [PERSON] терміном на 10 років земельну ділянку площею 0,20 га з кадастровим номером: 0520655300:03:002:0018 під об`єктами нерухомого майна, що належить цій особі на праві власності, на території Вороновицької селищної ради Вінницького району, за межами населеного пункту, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості з орендною платою в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки. Зазначає, що відповідно до Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 395230,21 гривень, орендна плата вноситься орендарем у розмірі: 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 19761, 51 гривень в рік.Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється зурахуванням індексації.Орендна плата вноситься в такі строки: щомісячно, рівними частинами, до 25 числа наступного місяця. Вказує, що [PERSON] , як орендар вищезазначеної земельної ділянки, обов`язок щодо сплати орендної плати в обумовлені строки за вищевказаним договором, не виконав. Внаслідок чого, за діючим договором оренди землі, за інформацією Головного управління ДПС у Вінницькій області від 20.02.2020 № 4873/9/02- 32-50-07, станом на 20.02.2020 обліковується податковий борг по орендній платі у сумі 46273,8 грн., в т. ч. штрафна санкція в розмірі 4189,44 грн. та пеня у розмірі 189,96 грн. Зазначає, що на адресу [PERSON] надсилалася податкова вимога від 06.09.2017 № 2626-17, яку боржник отримав особисто, однак добровільному порядку [PERSON] заборгованість по орендній платі не погасив. Просить суд стягнути з [PERSON] на користь Вороновицької селищної ради Вінницького району Вінницької області заборгованість станом на 20.02.2020 з орендної плати за договором оренди, укладеним 03.06.2016 між Вінницькою районною державною адміністрацією та [PERSON] , земельної ділянки площею 0,20 га з кадастровим номером 0520655300:03:002:0018, в загальній сумі - 46 273 ( сорок шість тисяч двісті сімдесят три) гривень 8 ( вісім) копійок, з яких в тому числі штрафна санкція в розмірі 4 189,44 гривень та пеня у розмірі 189, 96 гривень та судовий збір у розмірі 2 102,00 гривень. В підготовчому засіданні прокурор- Черниш Г. М. позов підтримала, просила його задовольнити. Відповідач- [PERSON] в підготовчому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі, не заперечив щодо винесення рішення в підготовчому засіданні. Представник третьої особи- Подолян Я.В. в підготовчому засіданні не заперечила щодо задоволення позову. Представник Вінницької районної державної адміністрації - Форостяна О.М. до підготовчого засідання не з`явилася, надала суду заяву про проведення судового розгляду справи за її відсутності, позов підтримує. Інші учасники справи до підготовчого засідання не з`явилися по невідомим для суду причинам, про дату, час та місце підготовчого засідання повідомлялися завчасно та належним чином, заяв про відкладення до суду не надходило. Заслухавши думку учасників справи, які з`явилися до підготовчого засідання, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, на підставі ч.ч.3,4 ст.200, ч.ч.1,4 ст.206 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності не з`явившихся осіб, прийняти визнання позову у даній цивільній справі відповідачем [PERSON] та ухвалити рішення про задоволення позову, виходячи з такого. Судом установлено, що 03.06.2016 між Вінницькою районною державною адміністрацією та фізичною особою [PERSON] , укладено договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 0520655300:03:002:0018 державної форми власності для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, загальною площею 0,2000. га, з них: 0,0068 га - під будівлями, 0,0196 га - під спорудами, 0,1736 га - під проїздами, проходами та площадками, на території Вороновицької селищної ради Вінницької району, за межами населеного пункту ( а.с.15-19). Відповідно до п. 4 даного договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 395230,21 гривень. Згідно до п. 6 договору, договір укладено строком на 10 років. Відповідно до договору орендна плата вноситься орендарем у розмірі: 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 19761, 51 грн. в рік. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексації. Орендна плата вноситься в такі строки: щомісячно, рівними частинами, до 25 числа наступного місяця. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня розмірі 10% не перерахованої суми за кожний день прострочення, але не більш як 30% від суми , яка підлягає сплаті протягом двох років згідно умов договору. Договір укладено відповідно розпорядження голови Вінницької обласної державної адміністрації від 23.03.2016 № 163 ( а.с.42-43), розпорядження заступника голови Вінницької РДА 20.05.2016 №278 ( а.с.21-22) та на підставі письмової заяви відповідача [PERSON] (а.с.23). Відповідно до акут прийому передачі земельної ділянки від 15.09.2016, орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування вищезазначену земельну ділянку ( а.с.20). З інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна щодо суб`єкта убачається, що [PERSON] на праві власності належить нежитлова будівля та споруда, об`єкт житлової нерухомості, загальна площа (кв.м): 24.4, яка розташована за адресою [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.2016, посвідчений приватним нотаріусом Максимюк Т.Ф. (а.с. 29-40). Відповідно до листа Головного управління ДПС у Вінницькій області від 26.02.2020 убачається, що у відповідності до бази даних ІС «Податковий блок» за фізичною особою - гр. [PERSON] станом на 20.02.2020 обліковується податковий борг по орендній платі у сумі 46273,8 гривень, в т.ч. штрафна санкція в розмірі 4189,44 гривень, та пеня у розмірі 189,96 гривень.Заходи по погашенню податкового боргу надіслана податкова вимога від 06.09.2017 року №2626-17 з рекомендованим повідомлення про вручення [PERSON] особисто отримав лист, що свідчить підпис і прізвище на повідомлення про вручення. В даний час готуються матеріали для подачі до суду про стягнення податкової заборгованості (а.с.48-49). Відповідно до статті 3 Земельного кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Згідно з статтею 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Відповідно до статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди ( крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України. Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення перегляду та відповідальності за її несплату є однією із істотних умов договору оренди землі. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно зі статтею 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, якою визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ст.ст. 525 та 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства. Згідно зі статтями 610, 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Враховуючи викладене, оскільки відповідач не виконує взяті на себе зобов`язання щодо сплати орендної плати за землю згідно договору оренди землі від 03.06.2016, що доведено перед судом належними , допустимими доказами та визнано відповідачем, тому суд вважає за необхідне стягнути із [PERSON] заборгованість з орендної плати за землю, з урахуванням штрафної санкції (4 189,44 гривень) та пені (189,96 гривень) за договором оренди від 03.06.2016 року укладеним між Вінницькою РДА та [PERSON] в загальній сумі - 46 273, 80 гривень. Як вбачається з матеріалів справи, прокурором відповідно до платіжного доручення сплачено судовий збір по даній справі в розмірі 2 102 гривень (а.с.1), тому, відповідно ч. 1 ст. 141 ЦПК, зазначені судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь прокуратури Вінницької області . Також суд вважає за необхідне роз`яснити учасникам справи положення ч.ч.4,5 ст. 268 ЦПК України, що у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Outcome: approved