Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

09.10.2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, який заявою від 18.12.2014 року уточнив та просить виділити в натурі належну йому 16/225 частину об'єкту нерухомого майна по [ADDRESS], що складається із будівлі літ. «А» прохідна з приміщеннями, позначеними в плані №№ 1 - сторожка площею 3,5 кв.м.; 2 - коридор площею 4,4 кв.м.; 3 - приміщення площею 16,9 кв.м., загальною площею 23,9 кв.м., вартістю 30200 грн. в окремий об'єкт нерухомості з присвоєнням окремої поштової адреси та реєстрацією під окремим адресним номером, визнати за [PERSON] право власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS] та складається з будівлі літ. «А» прохідна з приміщеннями, позначеними в плані №№ 1 - сторожка площею 3,5 кв.м., 2 - коридор площею 4,4 кв.м., 3 - приміщення площею 16,9 кв.м., загальною площею 23,9 кв.м. та припинити між [PERSON] та Ізмаїльською міською радою Одеської області право спільної сумісної власності на об'єкт нерухомості, розташований за адресою: [ADDRESS], мотивуючи тим, що на підставі договору купівлі - продажу комунального майна шляхом продажу на конкурсі позивачу належать 16/225 частин нежитлових будівель, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. Позивач самостійно користується своєю частиною, загальних приміщень з відповідачем не має. [PERSON] позбавлений можливості самостійно, без згоди відповідача, розпоряджатися своєю власністю, а також обмежений в користуванні нею на свій розсуд. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні. В судовому засіданні представник Ізмаїльської міської ради Одеської області позовні вимоги визнала та не заперечує проти їх задоволення. Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Частиною 1 статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 361 ЦК України визначено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Як було встановлено в судовому засіданні, на підставі договору купівлі - продажу комунального майна шляхом продажу на конкурсі від 23.09.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] належить 16/225 часток нежитлових будівель, які розташовані за адресою: [ADDRESS]. Крім цього, 209/225 частин нежитлових будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] належать Ізмаїльській міській раді Одеської області. Згідно висновку експерта № 41/25-2014 по судовій будівельно-технічній експертизі від 26.11.2014 року можливо виділити [PERSON] 16/225 частин об'єкту нерухомого майна по [ADDRESS], що складаються із будівлі літ. «А» прохідна з приміщеннями, позначеними в плані №№ 1 - сторожка площею 3,5 кв.м.; 2 - коридор площею 4,4 кв.м.; 3 - приміщення площею 16,9 кв.м., загальною площею 23,9 кв.м., вартістю 30200 грн., може бути виділена в окремий об'єкт нерухомого майна з припиненням спільної часткової власності, з реєстрацією під окремим реєстровим номером та присвоєнням окремої поштової адреси і реєстрацією за ним земельної ділянки площею 8008 кв.м. Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. За таких обставин, враховуючи думку сторін, суд вважає за необхідне виділити [PERSON] належну частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 41/25-2014 від 26.11.2014 року.

Outcome: approved