Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-19 00:00:00

08.10.2019 року [PERSON] звернулася до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до [PERSON] , в якій просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] . Обґрунтовуючи заявлені \~вимоги позивач зазначає, що їй на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Позивач вказує, що у зазначеній квартирі зареєстрована вона - [PERSON] та відповідач - [PERSON] , яка не є членом її сім`ї, не є її родичем, не проживає в квартирі понад шість місяців без поважних причин, не сплачує за комунальні послуги, участі в утриманні жита не приймає, її особистих речей в квартирі немає. Позивач зазначає, що факт реєстрації відповідача у квартирі порушує її право на вільне розпорядження та користування майном, оскільки виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються у зв`язку з реєстрацією відповідача. Також позивач вказує, що вона не може звернутися до відповідача з проханням добровільно знятися з реєстрації, оскільки відповідач виїхала за кордон на постійне місце проживання. З урахуванням викладеного, приймаючи до уваги, що реєстрація відповідача у вказаній квартирі призводить до порушення прав позивача як власника, а також те, що відповідач зареєстрований у квартирі [ADDRESS] , однак у ній не проживає, за комунальній послуги не сплачує, а позивач несе додаткові витрати по сплаті комунальних послуг, [PERSON] звернулася до суду із відповідним позовом. Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Петренку В.С. Ухвалою судді Київського районного\~суду м.\~Одеси Петренка\~В.С.\~від 09.10.2019рокубуло прийнято позовну\~заяву до\~розгляду та\~відкрито провадження\~по цивільній\~справі за\~позовною заявою[PERSON] \~до [PERSON] \~про визнання\~особи такою,\~що втратила\~право користування\~житловим приміщенням. Призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні. У судовому засіданні 21.11.2019року було задоволено клопотання позивача про виклик та допит свідків. У судовому засіданні 20.12.2019 року позивач заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд їх задовольнити. Відповідач - [PERSON] про час та місце судових засідань повідомлялася належним чином шляхом надсилання судової ухвали та повісток на адресу, зазначену у позовній заяві, яка не змінювалась, про що свідчить довідка з відділу адресної довідкової роботи Головного управління державної міграційної служби України в Одеській області, у судові засідання не з`явилась, про поважність причин відсутності не повідомила, відзив на позовну заяву не надала. При цьому суд зазначає, що відповідно до п.2 ч.7 ст. 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Приймаючи до уваги, що судові відправлення були повернуті поштою із відміткою «за закінченням встановленого строку зберігання», суд вважає за можливе розглядати справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами. Відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України за згодою позивача Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, показання свідка, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що позивачу - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 25.04.2008 року, за реєстровим №677, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Коваль Н.В., на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , яка складається з однієї кімнати, загальною площею 34,8 кв.м., в тому числі житловою 17,6 кв.м. (а.с. 6-7). Право власності на зазначену квартиру було зареєстровано 22.05.2008року в КП «ОМБТІ та РОН» номер запису: 258 в книзі: 36допк-162, реєстраційний номер: 23002065 (а.с. 9). Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб №1346 ЖБК «Вимпел-8» від 04.10.2019 року, у квартирі [ADDRESS] ,, зареєстровані: [PERSON] власник, та [PERSON] не є членом сім`ї, родинний стан не визначено (а.с. 10). З актів про не проживання особи за місцем реєстрації від 01.04.2019 року, 01.07.2019 року та 01.10.2019 року, завірених ЖБК «Вимпел-8», вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , починаючи з 28 березня 2019 року по сьогоднішній день фактично не проживає громадянин РФ [PERSON] (а.с.11-13). Положеннями статей\~317,\~319,\~321 ЦК України\~передбачено, що власникові\~\~належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується,\~\~розпоряджається\~\~своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не\~\~може\~\~бути протиправно\~\~позбавлений\~\~цього\~\~права\~\~чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Після спливу цього строку відповідно до ст. 72 ЖК України, особа, може бути визнана в судовому порядку такою, що втратила \~право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. \~\~ Згідно ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абз. 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно ст. 6 зазначеного закону України громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов`язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. У судовому засіданні 20.12.2019 року позивач пояснила суду, що відповідач - [PERSON] є для неї зовсім чужою людиною і вже понад шість місяців у квартирі не проживає, її особисті речі відсутні. У судовому засіданні 20.12.2019 року судом в якості свідків були допитані сусіди позивача [PERSON] та [PERSON] , які повідомили суду про те, що з квітня 2019 року вони відповідача - [PERSON] не бачили, у квартирі вона не проживає. При викладених обставинах, з урахуванням заочного розгляду справи, відсутності обґрунтованих заперечень відповідача позов [PERSON] про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] , є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з \~реєстрації \~місця \~проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, \~запиту \~органу \~реєстрації \~за новим \~місцем \~проживання \~особи,\~остаточного\~рішення\~суду (про позбавлення \~права \~власності \~на \~житлове \~приміщення \~або \~права користування \~ житловим \~ приміщенням, \~ визнання \~особи \~безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до вимог\~ст. 141 ЦПК України\~з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 768,40 грн.

Outcome: approved