Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-16 00:00:00

08.05.2018 р.\~ [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до\~ [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділ частки майна в натурі із спільної часткової власності, в якій просить виділити частку майна в натурі, яка належить [PERSON] на праві спільної часткової власності у розмірі 28/100 за адресою: м. Миколаїв, вул. Дмитрієва, буд. 50, яка складається : житлового будинку літ. А: нежитлової прибудови А: прим. 4-1 11,4 кв.м. (кухня), 4-2 15,6 кв.м. (житлове приміщення), 4-3 15,3 кв.м. (житлове приміщення), 4-4 5,0 кв.м. (ванна), 4-5 3,5 кв.м. (коридор) загальної площі 50,8 кв.м., житлової площі 30,9 кв.м.; сарай літ. К, по 1/5 частини огорож № 7,8, 1/5 частини споруд № І, II, інвентаризаційна вартість якої: 63 881,00 грн. (Шістдесят три тисячі вісімсот вісімдесят одну гривню 00 копійок) та Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок літ. А: нежитлової прибудови А: прим. 4-1 11,4 кв.м. (кухня), 4-2 15,6 кв.м. (житлове приміщення), 4-3 15,3 кв.м. (житлове приміщення), 4-4 5,0 кв.м. (ванна), 4-5 3,5 кв.м. (коридор) загальної площі 50,8 кв.м., житлової площі 30,9 кв.м.; сарай літ. К, по 1/5 частини огорож № 7,8, 1/5 частини споруд № І, II, за адресою; м. Миколаїв, вул. Дмитрієва, буд. 50, інвентаризаційна вартість якої: 63 881,00 грн. (Шістдесят три тисячі вісімсот вісімдесят одну гривню 00 копійок), що належить [PERSON]. 18.09.2018 року до Заводського районного суду м. Миколаєва звернувся з зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділення в натурі 19/100 часток домоволодіння №50 з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами по вул.. Дмитрієва у м. Миколаєві, належні на праві власності [PERSON] та припинити право спільної часткової власності. Позивач [PERSON] та представник за первісним позовом та відповідач та представник за зустрічним позовом в судове засідання не з'явились, надали до суду заяву, в якій просили розглянути справу за їх відсутності, позов підтримали, проти задоволення зустрічного позову не заперечували. Відповідач [PERSON] та представник за первісним позовом та позивач та представник за зустрічним позовом в судове засідання не з'явились, надали до суду заяву, в якій просили розглянути справу за їх відсутності, зустрічний позов підтримали, проти задоволення первісного позову не заперечували. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, надали до суду письмові заяви, просили розглядати справу у їх відсутність. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. [PERSON] є власником 28/100 частин житлового будинку (домоволодіння) за адресою: м. Миколаїв, вул. Дмитрієва, буд. 50, що підтверджується: свідоцтвом на право особистої власності на домоволодіння від 30 вересня 1989 року (Додаток 3), за яким Позивачу належить 16/100 домоволодіння на праві власності; рішенням Заводського районного суду м. Миколаєва по справі № 1412/146/12 від 20 січня 2012 року (Рішення набрало законної сили 30 січня 2012 року), згідно якого змінилися ідеальні частки співвласників домоволодіння та визначено ідеальну частку Позивача в 28/100. Домоволодіння за часткою 28/100 Позивача складається: житлового будинку літ. А: нежитлова прибудова А: прим. 4-1 11,4 кв.м. (кухня), 4-2 15,6 кв.м. (житлове приміщення), 4-3 15,3 кв.м. (житлове приміщення), 4-4 5,0 кв.м. (ванна), 4-5 3,5 кв.м. (коридор) загальна площа становить 50,8 кв.м., житлова становить 30,9 кв.м.; сарай літ. К, по 1/5 частини огорож № 7,8, 1/5 частини споруд № І, II, відповідно Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 10 квітня 2018 року. Загальна площа житлового будинку літ. А зменшена на 1,0 кв.м., а житлова площа зменшена на 13,2 кв.м. за рахунок зносу кухонного вогнища та оздоблюваних робіт, що згідно діючого законодавства України не є самочинним. Обєкти самочинної забудови у частці Позивача відсутні. Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок у частці 28/100 Позивача знаходиться у спільному користуванні усіх співвласників та знаходиться у власності територіальної громади м. Миколаєва. Спору щодо користування спільною земельною ділянкою немає. [PERSON] Висновку від 10 квітня 2018 року, виданого Комунальним підприємством Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, реальне користування нерухомим майном та загальна частка одним цілим в розмірі 100% складається із співвласників, а саме: [PERSON] частка складає 28/100; [PERSON] частка складає 16/100; [PERSON] частка складає 19/100; [PERSON] частка складає 19/100; [PERSON] частка складає 18/100. Частка Позивача у розмірі 28/100 за технічними можливостями має окремий вхід та є відокремленою, а тому може біти виділена в натурі, що підтверджується Висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 10 квітня 2018 року. Разом з тим, окрім нерухомого обєкту у спільній частковій власності за часткою 28/100 за адресою: м. Миколаїв, вул. Дмитрієва, буд. 50, Позивачу на праві власності належить житловий будинок загальною площею 25,1 кв.м. за адресою: м. Миколаїв, вул. Дмитрієва, буд. 50/2 відповідно Договору купівлі-продажу від 17 грудня 2009 року. [PERSON] з Рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 500 Про зміну та надання адрес і внесення змін до рішень виконкому міської ради від 23 червня 2017 року житловому будинку Позивача за адресою: м. Миколаїв, вул. Дмитрієва, буд. 50/2 та 28/100 часток домоволодіння за адресою: м. Миколаїв, вул. Дмитрієва, буд. 50 визначено загальну адресу, а саме: м. Миколаїв, вул. Дмитрієва, буд. 50/2. Крім того,\~судом встановлено,\~що позивачу\~за зустрічним\~позовом [PERSON]на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] від 29,04.2017 року, р. № 1382, належить на праві власності 19/100 часток домоволодіння з прилеглими до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Дмитрієва, 50 у м. Миколаєві. \~ \~ \~ \~Згідно Висновку\~судової будівельно-технічної\~експертизи №125-043\~від 12.06.2018\~року провести\~поділ домоволодіння\~№50\~по вул.\~Дмитрієва у\~м.\~Миколаїв по\~ідеальних частках згідно порядку\~користування, що склався\~та побажання\~співвласника:\~у користування співвласника [PERSON] пропонується виділити: літ. А-1 - частина 1-ноповерховий житловий будинок: літ. 4-1- кухні - пл. 11,4 кв.м. - 9673 грн літ. 4-2 - житлова кімната - пл. 15,6 кв.м. - 13235 грн літ. 4-3 - житлова кімната - пл. 15,3 кв.м. - 12982 грн літ. 4-4 - ванна - пл. 5,0 кв.м.- 4242 грн 1 літ. 4-5 - коридор -пл. 3,5 кв.м. - 2970 грн. Разом по квартирі: - пл. 50,8 кв.м. - 43102 грн \~ \~ \~ \~Надвірні узаконені господарські будови: літ. «К» - сарай - 807 грн 1/5 частина №7 - огорожа - 1853 грн 1/5 частина №8 - огорожа - 258 грн 1/5 частина №1 - замощення - 69 грн 1/5 частина №11 - замощення - 589 грн Всього інвент. Вартістю - 46678 грн \~ \~ \~ \~Реальна частка складає - 20/100 (43909 : 214299буд ) що 8/100 менше від частки , що ідеально належить. \~ \~ \~ \~[PERSON] до ст.1 Першого протоколу до\~Конвенції прозахист правлюдини іосновоположних свобод\~1950 року, ратифікованихЗаконом України від 17.07.1997року №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. \~ \~ \~ \~Згідно з вимогами ч. 2 ст.6Конституції України\~органи законодавчої, виконавчої та судової влади здійснюють свої повноваження у встановлених цією\~Конституцією\~межах і відповідно до законів України. \~ \~ \~ \~Зміст права власності, який полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено уст. 317 ЦК України. \~ \~ \~ \~Стаття 321\~ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбаченийст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. \~ \~ \~ \~Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1ст.\~356\~ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. \~ \~ \~ \~[PERSON] дост.\~358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. \~ \~ \~ \~Так, відповідно до ч. 1ст.\~364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру), та визначальним для виділу частки або поділу будинку внатурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. \~ \~ \~ \~[PERSON] до\~вищенаведеного висновку\~судової будівельно-технічної\~експертизи №125-043\~від 12.06.2018\~року провести\~поділ домоволодіння\~№50\~по вул.\~Дмитрієва у\~м.\~Миколаїв по\~ідеальних частках згідно порядку\~користування, що склався\~та побажання\~співвласника:\~у користування співвласника [PERSON] пропонується виділити: літ. А-1 - частина 1-ноповерховий житловий будинок: літ. 4-1- кухні - пл. 11,4 кв.м. - 9673 грн літ. 4-2 - житлова кімната - пл. 15,6 кв.м. - 13235 грн літ. 4-3 - житлова кімната - пл. 15,3 кв.м. - 12982 грн літ. 4-4 - ванна - пл. 5,0 кв.м.- 4242 грн 1 літ. 4-5 - коридор -пл. 3,5 кв.м. - 2970 грн. Разом по квартирі: - пл. 50,8 кв.м. - 43102 грн \~ \~ \~ \~Надвірні узаконені господарські будови: літ. «К» - сарай - 807 грн 1/5 частина №7 - огорожа - 1853 грн 1/5 частина №8 - огорожа - 258 грн 1/5 частина №1 - замощення - 69 грн 1/5 частина №11 - замощення - 589 грн Всього інвент. Вартістю - 46678 грн \~ \~ \~ \~Реальна частка складає - 20/100 (43909 : 214299буд ) що 8/100 менше від частки , що ідеально належить \~ \~ \~ \~[PERSON] про виділ частки майна в натурі із спільної часткової власності та припинення права спільної саткової власності на житловий будинок підлягає частковому задоволенню. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1ст. 365 ЦК України, право на частку у спільному майні може бути припинено якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі, 2) річ є неподільною, 3) спільне володіння і користування майном є неможливим, 4) таке припинення не завдає істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. \~ \~ \~ \~Отже, зі змісту вказаної норми вбачається, що для припинення права власності на частку в спільному майні необхідна наявність хоча б однієї умови, при цьому суттєвим обмеженням примусового припинення права власності на частку у спільному майні є передбачена п. 4 ч. 1ст. 365 ЦК Україниумовавоно не повинно завдати шкоди співвласникові та членам його сім'ї. Саме ця обставина є визначальною при вирішенні позову про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників. \~ \~ \~ \~Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 2 липня 2014 року у справі № 6-68 цс14. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст.365 ЦК Українисуд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні. \~ \~ \~ \~Оцінивши усі докази у сукупності, суд приходить до висновку, що позовна заява [PERSON] про виділ 28/100 часток майна в натурі із спільної часткової власності та припинення права спільної саткової власності на житловий будинок підлягає задоволенню в повному обсязі. \~ \~ \~ \~На цих самих підставах зустрічний позов [PERSON] про виділ в натурі 19/100 часток житлового будинку, що складається з літ «Б-1» - частина 1-ноповерховий житловий будинок: літ. 8-1- коридор - пл. 3,7 кв.м., літ. 8-2 - житлова кімната - пл. 8,8 кв.м., літ. 8-3 - кухня - пл. 6,7 кв.м., літ. 8-4 житлова кімната - пл. 15,2 кв.м. Разом по квартирі: - пл. 34,4 кв.м., надвірні узаконені господарські будови: літ.\~«Г» -\~сарай,\~літ.\~«Я» -\~вбиральня,\~літ.\~«Гпд» -\~погріб,\~літ.\~«У» -\~навіс,\~1/5\~частина №7\~ огорожа,\~1/5\~частина №8\~ огорожа,\~1/5\~частина №І\~ замощення,\~1/5\~частина №ІІ\~ замощення по\~вул..\~Дмитрієва в м.Миколаєві та припинення права спільної саткової власності на житловий будинок підлягає задоволенню в повному обсязі. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved