Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-11 00:00:00

08.07.2015р. ПАТ «[PERSON] Аваль» звернувся в суд з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 15.08.2008 року між ВАТ «[PERSON] Аваль» (протоколом загальних зборів акціонерів №36-45 від 14.10.2009 року прийняте рішення про зміну найменування ВАТ «[PERSON] Аваль» на ПАТ «[PERSON] Аваль») (надалі Позивач) та [PERSON] укладений Кредитний договір №014/11-172/023, відповідно до якого надані кредитні кошти в розмірі 80000,00 доларів США із сплато 16,8% річних строком до 15.08.2018 року. 15.08.2008 року між ВАТ «[PERSON] Аваль» (протоколом загальних зборів акціонерів №36-45 від 14.10.2009 року прийняте рішення про зміну найменування ВАТ «[PERSON] Аваль» на ПАТ «[PERSON] Аваль») (надалі Позивач) та [PERSON], укладений Кредитний договір №014/11-172/024, відповідно до якого надані кредитні кошти в розмірі 73000,00 доларів США строком до 15.08.2018 року із сплатою 16,8% річних. Відповідно до п.1.1. ч.2 Кредитних договорів №014/11-172/024 та №014/11-172/023 [PERSON] на положенні та умовах Договору, надає Позичальнику Кредиту розмірі та Валюті, визначеній у частині 1 Договору, а Позичальник зобовязується належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також, сплатити проценти за користування Кредитом, комісії згідно умов Договору та тарифів Банку, та виконати всі інші зобовязання в порядку та строки , визначені у Договору. Згідно до п.1.4.1.1 ч.2 Кредитних договорів №014/11-172/024 та №014/11-172/023 [PERSON] надає Позичальнику кредит на умовах його забезпечення, цільового використання, строковості, повернення та плати за користування. Відповідно до п.1.5.1 ч.2 Кредитних договорів № 014/11-172/024 та № 014/11-172/023 погашення відповідної частини Кредиту здійснюється Позичальником щомісячно у розмірі та строки , визначені у Графіку повернення Кредиту та сплати процентів (додаток 1 до Договору), шляхом внесення готівки в касу Банку або безготівковим перерахуванням на позичковий рахунок вказаний в ч.1 Договору. Проценти за користування кредитом, згідно до п.1.4.1.2. ч.2 Кредитних договорі №014/11-172/024 та №014/11-172/023 розраховуються на основі процентної ставки, з розрахунку річної бази нарахування процентів. Пунктом 1.4.1.3 ч.2 Кредитних договорів №014/11-172/024 та №014/11-172/023 встановлено, що проценти нараховуються не пізніше дати, визначеної у Графіку повернення Кредиту та сплати процентів (додаток №1) до Договору, кожного календарного місяця за фактичну суму непогашених кредитних коштів і за фактичний час користування такими коштами виходячи з фактичної кількості календарних днів у місяці та році, включаючи день видачі та включаючи день повернення та сплати Позичальником відповідно до умов ст.1.5 Договору. Нараховані проценти сплачуються Позичальником на рахунок процентів Банку, вказаний в ч.1 Договору в розмірі визначеному п.1.4.1.2 та 1.4.1.7 Договору. В забезпечення виконання умов Кредитного договору №014/11-172/024 від 15.08.2008 року та №014/11-172/024 від 15.08.2008 року між Позивачем та [PERSON] укладений Договорі іпотеки №12/06/0048, відповідно до того в заставу банку передане нерухоме майно, житловий будинок , загальною площею 21.10кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Індустріальна, буд. 67/22, та належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується договором купівлі - продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] 27.02.2062 року за №1174 і зареєстрованого в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м Макіївки» за №10439106 номер запису: 5371 в книзі 23 та згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №25338679, виданого 17.02.2010 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» для оформлення договору іпотеки. Також, згідно до Договору іпотеки №12/06/0048 в забезпечення виконання умов Кредитного договору №014/11-172/024 від 15.08.2008 року та №014/11-172/024 від 15.08.2008 року в заставу Банку передана земельна ділянка загальною площею 0,0833 га, яка знаходиться за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Індустріальна, буд. 67/22 та належить належать іпотекодавцю [PERSON] на праві власності, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ №103141, що виданий Макіївським міським управлінням земельних ресурсів на підставі рішення Макіївської міської ради №46/84 від 15.03.2006 року і який зареєстрований в Книзі записів державним актів на право приватної власності на землю 19.06.2006 року за номером 010616100610. Відповідно до п.1.1. Договору іпотеки №12/06/0048 договір забезпечує вимоги іпотекодержателя, що витікають із кредитного договору №014/11-172/023 від 15.08.2008 року зі змінами та доповненнями укладеного в межах договору та вимоги, які витікають із кредитного договору №014/11-172/024 від 15.08.2008 року зі змінами та доповненнями укладеного в межах договору. Спадкоємець [PERSON] був повідомлений належним чином, що підтверджується рішенням Кіровського районного суду м. Макіївки від 19.05.2011 року про стягнення заборгованості останнього по Договору поруки, а також заочне рішення Кіровського районного суду м. Макіївки Донецької області від 08.10.2013 року по справі за позовом ПАТ «[PERSON] Аваль» до [PERSON] (як спадкоємця) про звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки №014/11-172/023/1, який таким виступає другим забезпеченням по кредитним договорам №014/11-172/023 від 15.08.2008 року та №014/11- 172/024 від 15.08.2008 року. Також, ПАТ «[PERSON] Аваль» зверталося до Кіровського районного суду м. Макіївки Донецької області про звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки №12/06/0048. однак, враховуючи проведення на території Макіївки АТО, справа не була призначена до розгляду та місцезнаходження позовної заяви, встановити не можливо, Враховуючи відсутність рішення щодо звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки №12/06/0048, ПАТ «[PERSON] Аваль» користується своїм правом на звернення до суду із позовом до спадкоємця [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що нежитлова будівля за адресою: м. Макіївка, вул. Кремлівська, будинок 42 та житловий будинок 67/22 по вул. Індустріальній у м. Макіївці належать померлому. Згідно до інформаційної довідки із спадкового реєстру, яка була надана до Кіровського районного суду м. Макіївки Донецької області по справі №0526/3376/2015, після смерті [PERSON] заведено спадкову справу №12/2011. 07.11.2011 року з заявою про прийняття спадщини після померлого батька звернувся його син [PERSON]. Згідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно нерухоме майно - житловий будинок, загальною площею в розмірі 21,10кв.м. житловою площею 8.0кв.м., який знаходиться за адресою: Донецька область. м. Макіївка, вул. Індустріальна, будинок 67/22 знаходиться в обтяженні та іпотеки ПАТ «[PERSON] Аваль». Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обовязки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки. Станом на 15.05.2015 року заборгованість за Кредитним договором №014/11-172/024 від 15.08.2008 року становить 88530,34долларів США, яка складається з наступного: 73756,39 дол. США - основна заборгованість за кредитом; 14773,95 дол. США - заборгованість за відсотками. Станом на 15.05.2015 року заборгованість за Кредитним договором №014/11-172/023 від 15.08.2008 року становить 96721,34дол. США, яка складається з наступного: 80857,88дол. США - основна заборгованість за кредитом; 15863,46 дол. США - заборгованість за відсотками. Просять стягнути з відповідача на користь позивача понесені позивачем судові витрати в сумі 3654,00грн., а також в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок загальною площею 21,1кв.м., житлової площею 8,0кв.м., який розташований за адресою Донецька область, м. Макіївка, вул. Індустріальна, будинок 67/22 та земельна ділянка за адресою Донецька область, м. Макіївка, вул. Індустріальна, будинок 67/22 кадастровий номер: 1413500000:02:005:0364, цільове призначення - індивідуальне житлове будівництво, шліхом проведення прилюдних торгів з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», встановивши, що початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій в порядку, передбаченому Законом України «про виконавче провадження». Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, в якій просить справу слухати в їх відсутність, позов підтримує повністю, та не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Проаналізувавши зібрані у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Правовідносини по даній справі регулюються Цивільним Кодексом України, Законом України «Про банки та банківську діяльність», Законом України «Про іпотеку». Згідно ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. Згідно із ч.1 ст.598, ст.599 ЦК України, зобовязання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Згідно ст.615 ЦК України, у разі порушення зобовязання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання. Внаслідок односторонньої відмови від зобовязання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобовязання або воно припиняється. Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами. Згідно ст.1054 ч.1 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. В судовому засіданні встановлено, що між ПАТ «[PERSON] банк Аваль» та [PERSON] було укладено кредитний договір №014/11-172/023 року від 15.08.2008 року, та [PERSON] був наданий кредит у сумі 80000 доларів США, із сплато 16,8% річних строком до 15.08.2018 року. 15.08.2008 року між ПАТ «[PERSON] Аваль» та [PERSON], укладений Кредитний договір №014/11-172/024, відповідно до якого надані кредитні кошти в розмірі 73000,00 доларів США строком до 15.08.2018 року із сплатою 16,8% річних. В забезпечення виконання умов Кредитного договору №014/11-172/024 від 15.08.2008 року та №014/11-172/024 від 15.08.2008 року між Позивачем та [PERSON] укладений Договорі іпотеки №12/06/0048, відповідно до того в заставу банку передане нерухоме майно, житловий будинок, загальною площею 21.10кв.м., що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Індустріальна, буд. 67/22, та належить іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується договором купівлі - продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] 27.02.2062 року за №1174 і зареєстрованого в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації м Макіївки» за №10439106 номер запису: 5371 в книзі 23 та згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №25338679, виданого 17.02.2010 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» для оформлення договору іпотеки. Також, згідно до Договору іпотеки №12/06/0048 в забезпечення виконання умов Кредитного договору №014/11-172/024 від 15.08.2008 року та №014/11-172/024 від 15.08.2008 року в заставу Банку передана земельна ділянка загальною площею 0,0833 га, яка знаходиться за адресою: Донецька область, м. Макіївка, вул. Індустріальна, буд. 67/22 та належить належать іпотекодавцю [PERSON] на праві власності, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ №103141, що виданий Макіївським міським управлінням земельних ресурсів на підставі рішення Макіївської міської ради №46/84 від 15.03.2006 року і який зареєстрований в Книзі записів державним актів на право приватної власності на землю 19.06.2006 року за номером 010616100610Як вбачається з розрахунку позичальника умови кредитного договору належним чином не виконує, у звязку з чим станом на 29.04.2014 року за відповідачкою наявна заборгованість у сумі 49287,55 доларів США (еквівалент 561878,07грн.), яка складається з: суми непогашеного кредиту - 20799,76 доларів США - 237117,26грн., суми заборгованості по процентах - 16847,78 доларів США - 192064,69грн., пені за несвоєчасність повернення кредиту - 5598,12 доларів США - 63818,56грн., пені за несвоєчасність повернення відсотків - 1616,98 доларів США - 18433,58грн. Як вбачається з розрахунку позичальника умови кредитного договору належним чином не виконує, у звязку з чим станом на Станом на 15.05.2015 року заборгованість за Кредитним договором №014/11-172/024 від 15.08.2008 року становить 88530,34долларів США, яка складається з наступного: 73756,39 дол. США - основна заборгованість за кредитом; 14773,95 дол. США - заборгованість за відсотками. Станом на 15.05.2015 року заборгованість за Кредитним договором №014/11-172/023 від 15.08.2008 року становить 96721,34дол. США, яка складається з наступного: 80857,88дол. США - основна заборгованість за кредитом; 15863,46 дол. США - заборгованість за відсотками. Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ч.3 ст.33 Закону України Про іпотеку, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Згідно із ч.3 ст.36 Закону України Про іпотеку, договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання в порядку, встановленому ст.37 Закону України Про іпотеку. Відповідно до ч.1 ст.37 Закону України Про іпотеку іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Згідно зі ст.526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виходячи з положень ч.2 ст.16 ЦК України, ч.3 ст.33, ст.36, ч.1 ст.37 Закону України Про іпотеку не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобовязань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором. До теперішнього часу у добровільному порядку відповідач не виконує зобовязання за кредитними договорами та утворена заборгованість не погашена. У звязку із чим, позивач як іпотекодержатель змушений був звернутися до суду з позовом про звернення стягнення предмет іпотеки шляхом визнання права власності на спірне майно, для захисту своїх майнових прав, оскільки договорами іпотеки передбачено, іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки одним із перерахованих у цьому договорі способів, у тому числі шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобовязань. У позасудовому порядку сторони не досягли згоди на передачу у власність банку предмета іпотеки. Спадкоємець [PERSON] був повідомлений належним чином, що підтверджується рішенням Кіровського районного суду м. Макіївки від 19.05.2011 року про стягнення заборгованості останнього по Договору поруки, а також заочне рішення Кіровського районного суду м. Макіївки Донецької області від 08.10.2013 року по справі за позовом ПАТ «[PERSON] Аваль» до [PERSON] (як спадкоємця) про звернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки №014/11-172/023/1, який таким виступає другим забезпеченням по кредитним договорам №014/11-172/023 від 15.08.2008 року та №014/11- 172/024 від 15.08.2008 року. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід права і обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обовязки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок смерті, за виключенням тих прав і обовязків , що зазначені у статті 1219 ЦК України (статті 1218, 1231 ЦК України). - Часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошена померлою (частина друга ст.1220 ЦК України). Згідно до частини третьої ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що нежитлова будівля за адресою: м. Макіївка, вул. Кремлівська, будинок 42 та житловий будинок 67/22 по вул. Індустріальній у м. Макіївці належать померлому. Згідно до інформаційної довідки із спадкового реєстру, яка була надана до Кіровського районного суду м. Макіївки Донецької області по справі № 0526/3376/2015, після смерті [PERSON] заведено спадкову справу №12/2011. 07.11.2011 року за заявою про прийняття спадщини після померлого батька звернувся його син [PERSON], який прийняв спадщину. Тому суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, в звязку із неналежним виконанням відповідачем основного зобовязання, тобто погашення заборгованості по договору кредиту. Згідно ст.88 ЦПК України, на користь позивача підлягає стягнути з відповідачки понесені витрати зі сплати судового збору в сумі 3654грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved