Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-06 00:00:00

08 серпня 2017 року до Василівського районного суду Запорізької області звернулось Регіональне відділення фонду державного майна України по Запорізькій області з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі та пені . В обґрунтування своїх позовних вимог вказало, що між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Запорізькій області та [PERSON] був укладений договір оренди державного нерухомого майна за № 2413 від 12.03.2009 року. [PERSON] до п.1.1. Договору , [PERSON] було передано в строкове платне користування державне нерухоме майно - вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення №9, №10, та санвузол №б/н до одноповерхової будівлі колишньої їдальні, загальною площею 75,1 кв.м., яка розташована за адресою: Запорізька область, Василівський район, м. Дніпрорудне, вул. Леніна, 10. Орендоване майно перебуває на балансі Дніпрорудненського індустріального технікуму. Згідно п. 10.1 Договору, він був укладений строком на 1 (один) рік з 12.03.2009 року по 02.03.2010 року включно. Договором про зміни №3 від 26.03.2014 року термін дії Договору було продовжено до 10.03.2017 року. Термін дії Договору припинений з 15.01.2016 року. Орендоване майно Орендарем звільнено, про що свідчить акт приймання- передавання від 26.02.2016 року Згідно п. 5.3 Договору, Орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату своєчасно і в повному обсязі. Пунктом 3.7 Договору, з урахуванням Договору про зміни №3 від 26.03.2014 сплата орендних платежів до Державного бюджету проводиться щомісяця до 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Позивач зазначає, що з боку [PERSON]С, відповідно до договору, залишилась несплачена заборгованість з орендної плати за лютий 2016 в розмірі 351,13грн. Пунктом 3.8 Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Враховуючи вищевикладене, [PERSON] нарахована пеня за період з 16.01.2016 по 26.02.2016 в розмірі 0,24 грн. У судовому засіданні представник позивача в особі [PERSON]позовні вимоги підтримав у повному обсязі, та просив суд їх задовольнити на підставах викладених у позові. У судовому засіданні відповідач- Манжура Д.А., позовні вимоги визнав у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з оголосивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав: Так, між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Запорізькій області та приватним підприємцем [PERSON] був укладений договір оренди державного нерухомого майна за № 2413 від 12.03.2009 року. [PERSON] до п.1.1. Договору , [PERSON] було передано в строкове платне користування державне нерухоме майно - вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення №9, №10, та санвузол №б/н до одноповерхової будівлі колишньої їдальні, загальною площею 75,1 кв.м., яка розташована за адресою: Запорізька область, Василівський район, м. Дніпрорудне, вул. Леніна, 10, що перебуває на балансі Дніпрорудненського індустріального технікуму № 2413 від 12.03.2009 року.( а.с. 15) Згідно акту приймання передачі майна від 12.03.2009 року. (а.с. 18) [PERSON] передане орендоване ним майно. [PERSON] до договору оренди № 2413 від 12.03.2009 року, а саме: п. 10.1, строк дії договору становить на 1 (один) рік з 12.03.2009 року по 02.03.2010 року включно. Вищезазначений договір неодноразово продовжувався, що підтверджується : договором про зміни № 1 від 20.04.2010 року, відповідно до якого строк дії договору продовжено до 11.03.2013 року (а.с.20); договором про зміни № 2 від 09.04.2013 року, відповідно до якого термін дії договору продовжено до 11.03.2014 року (а.с. 21); договором про зміни № 3 від 26.05.2014 року, відповідно до якого термін дії договору було продовжено по 13.03.2017 року (а.с. 24). [PERSON] до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, (а.с. 42). [PERSON] припинив свою підприємницьку діяльність 15.01.2016 року. З того часу й були припинені договірні зобовязання, що підтверджується листом повідомленням « Про припинення терміну дії договору оренди державного нерухомого майна від 12.03.2009 року №2413/д, зі змінами, який був направлений [PERSON] 23.02.2015 року, що підтверджується копією листа, який знаходиться в матеріалах цивільної справи( а.с.26). Згідно п. 5.3 Договору, Орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату своєчасно і в повному обсязі. Пунктом 3.7 Договору, з урахуванням Договору про зміни №3 від 26.03.2014 року, сплата орендних платежів до Державного бюджету повинна проводитись щомісяця до 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. [PERSON] до п. 3.12. Договору, у разі припинення (розірвання) договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом-приймання передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обовязку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу. Пункт 10.11. Договору, майно вважається поверненим Балансоутримуачу з моменту складання [PERSON] приймання передавання про повернення Майна, що покладається на Орендаря. [PERSON] приймання передавання державного нерухомого майна, орендованого за договором оренди № 2413 від 12.03.2009, зі змінами, від 26 лютого 2016 року, (а.с.25). [PERSON] орендоване ним майно було повернуто позивачу [PERSON] до розрахунку заборгованості з орендної плати до державного бюджету за договором оренди державного майна № 2413 від 12.03.2009 року, (а.с. 35). позивачем [PERSON] нарахована заборгованість за період з 16.01.2016 по 26.02.1016 в розмірі 351 грн. 13 грн. [PERSON], до п. 3.8 Договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному в п.3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожний день прострочення включаючи день оплати. Пункт 3.6 Договору закріпив, що перерахування орендної плати до державного бюджету та Балансоутримувача здійснюється у співвідношенні 50 % від розміру орендної плати за кожний місяць до Державного бюджету, оплата здійснюється через органи Державного казначейства та 50% розміру орендної плати за кожний місяць Балансоутримувачу на його розрахунковий рахунок. [PERSON] до розрахунку пені за несвоєчасне внесення орендної плати до державного бюджету за договором оренди державного майна від 12.03.2009 року № 2413, (а.с. 36), відповідачу [PERSON] нарахована пеня за період з 16.01.2016 по 26.02.1016 в розмірі 0,24 грн. Також , відповідно до письмових претензій: від 18.04.2016 року, вих. №13-22-02113( а.с. 27), від 08.06.2016 року, вих. №13-22-03225 (а.с. 28), від 11.08.2016 року, вих. №13-22-04475 (а.с. 29), від 04.10.2016 року, вих. № 13-22-05464 (а.с. 30); від 23.12.2016 року, вих. № 13-22-07105 (а.с. 31), від 07.02.2017 року, вих. № 13-29-00710 ( а.с. 32); від 30.05.2017 року, вих. № 13-22-02860 ( а.с. 33) позивач неодноразово звертався до [PERSON] з вимогами добровільно сплатити заборгованфсть по орендної плати та пені за договором оренди державного нерухомого майна № 2413 від 12.03.2009 року. Однак відповідач не сплатив заборгованість. [PERSON] до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цивільного кодексу та інших актів цивільного законодавства. Згідно ст.. 530 ЦК України , якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). [PERSON] до ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму, наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Згідно з ч. 1 ст. 52 ЦК України, фізична особа - підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає задоволенню у повному обсязі за вищевикладеними підставами. Враховуючи викладене,

Outcome: approved