Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-01 00:00:00

\~ 10.04.2019 року до Малиновського районного суду м. Одеси звернулася [PERSON] з позовною заявою, яку було уточнено, у якій просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті сестри [PERSON] . В обґрунтування позовних вимог [PERSON] вказала, що відповідно до договору купівлі-продажу від 14.06.1996 р. [PERSON] та [PERSON] , сестра позивача, стали власниками квартири по [ADDRESS] . Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 20.11.2012 р. вказаний договір визнано дійсним. Оригінал вказаного договору втрачено. [PERSON] є спадкоємицею другої черги [PERSON] . На підставі зазначеного позивач звернулася до суду з вказаною позовною заявою. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник адвокат Токарчук В.В. підтримали зазначені позовні вимоги та просили їх задовольнити. Представники відповідача Одеської міської ради та третьої особи\~Малиновської державної\~нотаріальної контори\~у місті\~Одеса в судове засідання не з`явилися, про дату та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Від третьої особи\~Малиновської державної\~нотаріальної контори у м. Одеса надійшла заява про розгляд справи у відсутність представника. Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~280\~ЦПК України\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов: 1)\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;\~3) відповідач не подав відзив;\~4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Такі умови у справі одночасно існують. Тому судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 14.05.2019 р. клопотання представника позивача адвоката Токарчук В.В. про витребування доказів задоволено, витребувано з Малиновської державної нотаріальної контори завірені належним чином копію спадкової справи № 23/2018, відкритої щодо майна [PERSON] , померлої [INFO] , а також копію спадкової справи щодо майна [PERSON] , померлого [INFO] (спадкова справа знаходилась в провадженні П`ятої одеської державної нотаріальної контори). Суд, перевіривши матеріали справи, та дослідивши надані докази, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні фактичні обставини. Згідно посвідки про народження [PERSON] народилася [INFO] в сім`ї [PERSON] та [PERSON] (а.с. 68 звор.) 10.02.1960 р. [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб, внаслідок чого прізвище дружини змінено на « [PERSON] », що підтверджується Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища № 00019399516. (а.с. 69) Зі свідоцтва про народження серії [NUMBER] та Витягу з державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження № 000210111899 видно, що [PERSON] народилася [INFO] , її батьками записано [PERSON] та [PERSON] (а.с. 70) [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб 06.10.1972 р., внаслідок чого прізвище дружини змінено на « [PERSON] », що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] . (а.с. 52 звор., 70 звор.) Таким чином [PERSON] та [PERSON] є рідними сестрами. Відповідно до договору купівлі-продажу № 14960 від 14.06.1996 р., укладеного на Одеській товарній біржі, [PERSON] продав, а [PERSON] та [PERSON] купили квартиру, що знаходиться у [ADDRESS] . Квартира складається з однієї житлової кімнати, корисною площею 27,4 кв.м., житловою площею 12,5 кв.м. (а.с. 15-16, 72-73) Судом встановлено, що сторони повністю виконали умови договору, покупці передали [PERSON] обумовлену в договорі купівлі-продажу грошову суму, а останній передав [PERSON] та [PERSON] вказану квартиру, після чого покупці вселилася до неї. Відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», членами товарної біржі є прийняті до її складу згідно із статутом біржі вітчизняні та іноземні юридичні і фізичні особи. Член товарної біржі має право здійснювати біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж товарів, допущених до обігу на товарній біржі, якщо її учасники - члени біржі, якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Статтею 224 ЦК УРСР 1963 року передбачено, що за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцю, а покупець зобов`язується прийняти майно та сплатити за нього визначену грошову суму. Відповідно до ст.ст. 225 і 227 ЦК УРСР 1963 року право продажу майна належить власнику, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Згідно ст. 47 ЦК УРСР 1963 року якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Згода щодо істотних умов договору між сторонами була досягнута, в наявності не було передбачених законом обмежень для укладання договору, який не містив протизаконних умов. Продавець [PERSON] цей договір не оспорював, позов про визнання договору недійсним не заявляв. Покупці за цим договором померли, що робить неможливим нотаріальне оформлення угоди. Крім того, заочним рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 20.11.2012 р. позов [PERSON] до [PERSON] , третя особа Одеська Нова біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним задоволено в повному обсязі, визнано дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири [ADDRESS] від 29.06.1998 р. № 14960 від 14.06, укладений на Одеській Товарній біржі між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с. 17) Згідно відповіді КП «БТІ» ОМР від 01.02.2018 р. № 491878.72.18 право власності на вказану квартиру зареєстровано за [PERSON] та [PERSON] в рівних частках на підставі договору № 14960 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Одеською товарною біржею 14.06.1996 р. (реєстрація від 18.06.1996 р.). (а.с. 12 звор., 76 звор.) [INFO] у віці 64 років помер [PERSON] , про що видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER] (актовий запис № 2355). (а.с. 52) З заявою про прийняття спадщини після його смерті в П`яту одеську державну нотаріальну контору звернулася [PERSON] , внаслідок чого заведено спадкову справу № 210/2012. (а.с. 51) З довідки № 2014 від 26.04.2012 р. та довідки (з місця проживання про склад сім`ї та реєстрацію) № 2013 від 26.04.2012 р. вбачається, що [PERSON] дійсно проживав і був постійно зареєстрований в [ADDRESS] з 20.09.1996 р. по день смерті [INFO] . Разом з ним за вказаною адресою з 20.09.1996 р. проживала та була зареєстрована [PERSON] (а.с. 53. 53 звор.) Заповіту після своєї смерті [PERSON] не лишив, а тому спадкоємство його майна має здійснюватись за законом. Листом від 18.07.2012 р. № 1315/02-14 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю у спадкоємця правовстановлюючого документу на спірну квартиру. (а.с. 57 звор.) При цьому, 18.07.2012 р. [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину № 3-970 після смерті [PERSON] на грошові вклади з відповідними відсотками та нарахованою компенсацією, які зберігаються в АТ «ІМЕКСБАНК». (а.с. 58 звор.) Відповідно до ст.ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (статті 1220, 1222 ЦК). Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за законом чи за заповітом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Ч. 1 ст. 1270 ЦК України наголошує, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1261 ЦК у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Інші спадкоємці, які прийняли спадщину після смерті [PERSON] , відсутні. Таким чином, у спадкову масу після смерті [PERSON] входить 1/2 частка квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] в установленому ЦК України порядку прийняла спадщину (ч. 3 ст. 1268) після смерті [PERSON] , яка відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Отже, [PERSON] стала власником спірної квартири [ADDRESS] . [INFO] у віці 68 років померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (актовий запис № 11682). (а.с. 13 звор.) З заявою про прийняття спадщини № 41 від 31.01.2018 р. в П`яту одеську державну нотаріальну контору звернулася [PERSON] , на підставі чого зареєстровано спадкову справу № 23/2018 р. (а.с. 63) Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.12.2018 р. відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом з причин ненадання оригіналу договору купівлі-продажу № 14960. (а.с. 10-11) Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 45879056 від 11.03.2019 р. відмовлено [PERSON] у державній реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] за [PERSON] (а.с. 7) Згідно ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Заповіту після своєї смерті [PERSON] не лишила, інші спадкоємці, крім [PERSON] , до її майна відсутні. [PERSON] \~на підставі\~ст.\~1269\~ЦК України\~прийняла спадщину\~після смерті\~ [PERSON] , яка відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Як передбачено ст. 328 ЦК України право власності набувається в порядку, визначеному законом, та на підставах не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі зазначеного, суд визнає за\~ [PERSON] право приватної власності на квартиру, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] , померлої [INFO] .

Outcome: approved