Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-03 00:00:00

09.07.2020 року представник заявника [PERSON] - адвокат Анікєєнко Є.О. звернулася до Ульяновського районного суду з позовом до Благовіщенської міської ради у якому просить визнати за [PERSON] право власності за набувальною давністю на квартиру в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовано тим, що Розпорядженням Ульяновської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 38 від 29.01.1998р. було прийняте рішення про те, що рахувати частину приміщення за адресою: [ADDRESS] , як відомче житло та доручено Бюро технічної інвентаризації в Ульяновському районі виготовити необхідну документацію з питань приватизації вищезазначеного житла. Відповідно до довідки Благовіщенської міської ради № 2113 від 08.07.2020р. житловому будинку за адресою : [ADDRESS] після перенумерації і перейменування присвоєно адресу: [ADDRESS] . В період з 1998р. по 2020р. [PERSON] не використала свого права, щодо безоплатної приватизації житла, що підтверджується довідкою № 2118 від 08.07.2020р.. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму Згідно ч. 1 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Листом №30 від 20.03.2020р. Благовіщенське міське «Комунальник» повідомило, що будинок [ADDRESS] м. Благовіщенське Кіровоградської області на балансі підприємства не знаходиться. Листом № 202 від 08.07.2020р. Благовіщенська міська рада також повідомила про відсутність на балансі міста вищезазначеного будинку та неможливості позивачу використати, в зв`язку із цим право на безкоштовну приватизацію квартири. Для вирішення питання щодо перебування квартири на балансі, [PERSON] зверталась до AT «Укрзалізниця», в тому числі до Знам`янської дирекції залізничних перевезень (на балансі якого перебував будинок на 1998рік). Однак відповідно до листа № ДН-3-14/25 від 13.04.2020р. Виробничого підрозділу «Знам`янської дирекції залізничних перевезень» AT «Українська залізниця» та листа № ФБМЕС-01/244 від 19.05.2020р. Філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» AT «Українська залізниця» будинок [ADDRESS] відсутній на балансі запитуваних підприємств. [PERSON] з 10.01.1978 р. по теперішній час, тобто більше 42 років відкрито, безперервно володіє вищезазначеною квартирою та використовує її для власних потреб, підтримує належний технічний стан квартири, проводить поточні дрібні та капітальні ремонти, підтримує порядок у подвір`ї та біля двору, сплачує комунальні послуги, електроенергію, тощо. Позивач в зв`язку з викладеними обставинами вимушена була звернутись до суду із позовом про визнання права власності на квартиру в житловому будинку за набувальною давністю. Позивач, представник позивача у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому порядку. Представник позивача надіслала до суду заяву якою підтримує заявлені вимоги та просить розглядати справу у їх відсутності Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подавши клопотання, про визнання позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено що, згідно Розпорядженням Ульяновської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 38 від 29.01.1998р. було прийняте рішення про те, що рахувати частину приміщення за адресою: [ADDRESS] , як відомче житло та доручено Бюро технічної інвентаризації в Ульяновському районі виготовити необхідну документацію з питань приватизації вищезазначеного житла ( а.с.16). Відповідно до довідки Благовіщенської міської ради № 2113 від 08.07.2020р. житловому будинку за адресою: [ADDRESS] після перенумерації і перейменування присвоєно адресу: [ADDRESS] ( а.с.9). В період з 1998р. по 2020р. [PERSON] не використала свого права, щодо безоплатної приватизації житла, що підтверджується довідкою № 2118 від 08.07.2020р. ( а.с.10). [PERSON] згідно довідки №2118 від 08.07.2020 року виданої Благовіщенською міською радою Кіровоградської області дійсно зареєстрована та проживає з 10.01.1978 року за адресою: [ADDRESS] ( а.с.10). Позивач по теперішній час вільно відкрито володіє придбаним будинком з надвірними будівлями, здійснює їх ремонт. Листом №30 від 20.03.2020р. Благовіщенське міське «Комунальник» повідомило, що будинок [ADDRESS] на балансі підприємства не знаходиться а.с.15). Листом № 202 від 08.07.2020р. Благовіщенська міська рада також повідомила про відсутність на балансі міста вищезазначеного будинку та неможливості позивачу використати, в зв`язку із цим право на безкоштовну приватизацію квартири (а.с.15). Для вирішення питання щодо перебування квартири на балансі [PERSON] зверталась до AT «Укрзалізниця», в тому числі до Знам`янської дирекції залізничних перевезень (на балансі якого перебував будинок на 1998рік) ( а.с.14). Однак відповідно до листа № ДН-3-14/25 від 13.04.2020р. Виробничого підрозділу «Знам`янської дирекції залізничних перевезень» AT «Українська залізниця» та листа № ФБМЕС-01/244 від 19.05.2020р. Філії «Центр будівельно-монтажних робіт та експлуатації будівель і споруд» AT «Українська залізниця» будинок [ADDRESS] відсутній на балансі запитуваних підприємств ( а.с.13). Приймаючи рішення, суд керується наступним. На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа. Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на будинок. На підставі наведеного,

Outcome: approved