Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-21 00:00:00

07 грудня 2017 року позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання права власності. Свої вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у відповідачки [PERSON] квартиру з гаражем, що розташовані за адресою: Кіровоградська область, м.Новоукраїнка, вул. Героїв України (Чапаєва),20. За вказані квартиру та гараж позивач повністю сплатив кошти відповідачу. При нотаріальному посвідченні договору купівлі продажу нотаріусом було відмовлено в реєстрації гаражу, який був придбаний позивачем разом з квартирою, в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на гараж, тому він змушений звернутись до суду з вказаним позовом. Позивач в підготовче судове засідання не з'явився, в матеріалах справи є заява, в якій він просить позов задовольнити повністю, справу розглянути без його участі. Відповідачка в підготовче судове засідання не з'явилася, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає повністю. Відповідно до положень ч.ч.3,4\~ст.200 ЦПК України\~за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.\~\~Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями\~206,207\~цього\~Кодексу. Відповідно до\~ст.206 ЦПК України\~позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у звязку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Суд не приймає відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє. Оскільки відповідачка визнала, предявлений до неї позов і визнання відповідачкою позову не суперечить закону, тому суд за згодою сторін та враховуючи положення ч.ч.3,4 ст.200, ст.206 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у даному підготовчому судовому засіданні та ухвалити рішення у справі. Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст.\~12,13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч.3\~ст.12 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно\~ст.657 ЦК України,\~договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Судом встановлено, що [PERSON] купив у [PERSON] квартиру №22 у будинку під №20, розташованому по вул. Чапаєва (Героїв України) у м.Новоукраїнка Кіровоградської області. Даний факт підтверджується договором купівлі - продажу від 17.12.2015 року (а.с.5-7). На підставі договіру міни жилого будинку на квартиру від 12 листопада 1999 року за [PERSON] набула право власності на квартиру №22 та гараж біля житлового будинку №20 по вул. Чапаєва (Героїв України) в м.Новоукраїнка, як за спадкоємцем за заповітом (а.с.9). Відповідно до технічного паспорту, виготовленим Ульянівським МБТІ в жовтні 1999 року, гараж, площею 10,9 кв.м., який розташований біля житлового будинку №20 по вул.Чапаєва (Героїв України) в м.Новоукраїнка належить [PERSON] (а.с.12-14). Відповідно до довідки №74 від 14.12.2017 року, виданої виконавчим комітетом Новоукраїнської міської ради Кіровоградської області об'єкту нерухомого майна - індевідуальному гаражу присвоєна поштова адреса: вул.Героїв України, 20/Г-2, м.Новоукраїнка Кіровоградська область. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 50115659 від 17.12.2015 року вбачається, що [PERSON] є власником трьохкімнатної квартири загальною площею 63 кв.м, житловою площею 36,1 кв.м., що розташована за адресою: Кіровоградська область, м.Новоукраїнка, вул.Чапаєва (Героїв України) , 20, кв.22 (а.с.8). Згідно\~ст.220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч.2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Стаття 392 ЦК України\~передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи, що між сторонами договір купівлі-продажу було укладено 17 грудня 2015 року, позивач вказує на відсутність правовстановлюючого документа на гараж, у зв'язку з чим у нього виникають складнощі щодо реєстрації його права власності нотаріально, суд приходить до висновку про необхідність захисту його прав та задоволення позову.

Outcome: approved