Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-22 00:00:00

09.10.2019 року Бахмацька міська рада звернулася до суду з даним позовом до [PERSON] вказуючи на те, що останній, являючись власником нерухомого майна, розміщеного на земельній ділянці площею 0.0504 га з кадастровим номером 7420310100:00:005:1280, розташованій за адресою [ADDRESS] та належній Бахмацькій міській раді, не сплачує коштів за її використання, внаслідок чого за період з 11.06.2018 року по 20.09.2019 рік утворилася заборгованість в розмірі 12102, 42 грн, яку і просить стягнути в примсовому порядку, як безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати. В судове засідання представник позивача не з«явився, але у наданій заяві просять розглядати справу за їх відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце судового розгляду був повідомлений своєчасно та належним чином, відповідно до положень п. 2 ч.7 та ч.11 ст. 128 ЦПК України, що не перешкоджає розгляду справи відповідно до положень ч. 1 ст. 223 ЦПК України. У визначений судом строк відзиву на позов не подав. В зв`язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Як встановлено в судовому засіданні власником адмінбудівлі з господарськими спорудами за [ADDRESS] на підставі договору дарування від 11.06.2018 року, укладеного від імені [PERSON] на користь [PERSON] , є останній (а.с. 11, 16). Вказана будівля розміщена на земельній ділянці площею 0.0504 га з кадастровим номером 7420310100:00:005:1280, розташованій за адресою [ADDRESS] , яка належить Бахмацькій міській раді, однак договір оренди земельної ділянки не укладався (а.с. 13-17). 21.08.2013 року між Бахмацькою міською радою в особі її голови [PERSON] та [PERSON] укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого орендодавець згідно рішення 42-ї сесії Бахмацькї міської ради шостого склликання від 30.07.2013 року «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення та надання в оренду земельних ділянок» надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування нежилих будівель (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) кадастровий номер якої 7420310100:00:005:1280, розташованої по [ADDRESS] (а.с. 6-8). Відповідно до п. 8 Строк дії даного договору становить 5 років. За приписами ч. 2 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Як вбачається з відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно речові права [PERSON] на земельну ділянку площею 0.0504 га з кадастровим номером 7420310100:00:005:1280, розташовану по [ADDRESS] не зареєстровані (а.с. 13-16). Листом від 15.06.2018 року, отриманим відповідачем 20.06.2018 року особисто, Бахмацька міська рада повідомила про необхідність укладення договору оренди земельної ділянки (а.с. 20, 21). Актом обстеження стану дотримання умов використання земельної ділянки від 11.05.2019 року, складеним членами комісії самоврядного контролю за використанням та охороною земель територіальної громади м. Бахмача, встановлено факт використання відповідачем земельної ділянки площею 0.0504 га по [ADDRESS] , для розміщення і обслуговування нежитлової будівлі адмінбудівлі без виникнення права користування на земельну ділянку та без державної реєстрації цього права відповідно до ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України (а.с. 22). За повідомленням Бахмацької міської ради від 07.10.2019 року договір оренди вищевказаної земельної ділянки між Бахмцькою міською радою та [PERSON] не укладався (а.с. 26). За повідомленням Бахмацької ДПІ Прилуцького управління ГС ДПС у Чернігівській області від 20.09.2019 року [PERSON] орендну плату за земельну ділянку, розташовану за адресою [ADDRESS] , починаючи з 11.06.2018 року не сплачував (а.с. 25). Рішенням тридцять третьої сесії сьомого скликання Бахмацької міської ради від 28.11.2017 року затверджено ставки орендної плати за землю територіальної громади міста Бахмач в залежності від видів цільового призначення (а.с. 27). Згідно розрахунку, здійсненого за період з 11.06.2018 року по 20.09.2019 рік, виходячи зі ставки орендної плати 10% від нормативно грошової оцінки, яка становить 94827,60 грн, розмір безпідставно збережених коштів відповідачем у вигляді орендної плати за вищезазначену земельну діялянку становиь 12102.42 грн (а.с. 33). Добровільно відповідачем вказані кошти не сплачені, незважаючи на письмову вимогу Бахмацької міської ради від 15.07.2019 року (а.с. 34-35). Відповідно до ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно, або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути це майно і тоді, коли підстава, на якій воно набуте, згодом відпала. Враховуючи вищевикладене, [PERSON] , як фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї земельної ділянки Бахмацької міської ради, зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 ЦК України. Наведена правова позиція сформульована Великою Палатою Верховного Суду в постановах від 23.05.2018 року та 20.11.2018 року (справи № 629/4628/16-ц та 922/3412/17), яка, відповідно до положень ч. 6 ст.13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», підлягає врахуванню усіма іншими судами при застосуванні таких норм права. Виходячи положень ч.1 ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача кошти в сумі 1921 гривня 00 копійок в рахунок понесених витрат по сплаті судового збору, які підтверджені документально (а.с. 1).

Outcome: approved