Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-12 00:00:00

09.02.2018 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON], в якій просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням у житловому будинку, розташованому за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Байрак, вул.Набережна, буд. 29. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач вказує, що він є власником зазначеного житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 01.02.2018 року, укладеного між ним та продавцями: [PERSON], [PERSON], [PERSON] На час укладення договору купівлі-продажу відповідач, який перебуває з продавцями будинку у родинних стосунках, був зареєстрований у вказаному житловому будинку. Пунктом 11 договору передбачено, що продавці зобов'язуються до 07.02.2018 року забезпечити зміну реєстрації відповідача, однак до цього часу місце його реєстрації змінено не було. Позивач вважає, що реєстрація відповідача у житловому будинку перешкоджає йому повною мірою користуватися та розпоряджатися своїм майном. Ухвалою суду від 20 лютого 2018 року будо відкрито провадження в справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Відповідачем відзив в строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі, не поданий. Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання не надійшло, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами. Суд вважає можливим провести розгляд справи за відсутності сторін та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Дослідивши матеріали справи, суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судовим розглядом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 01 лютого 2018 року, укладеного між [PERSON], [PERSON], [PERSON] (продавцями) та [PERSON] (покупцем), посвідченого приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON], зареєстрованого у реєстрі за № 221, позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Байрак, вул.Набережна, буд. 29. Пунктом 11 вказаного договору передбачено, що продавці зобов'язуються забезпечити зміну реєстрації місця проживання [PERSON] до 07 лютого 2018 року (а.с.7-8 ). З довідки, виданої 08.02.2018 року виконавчим комітетом Новогусарівської сільської ради Балаклійського району Харківської області, убачається, що відповідач [PERSON], [INFO], зареєстрований у житловому будинку за адресою: Харківська область, Балаклійський район, с. Байрак, вул.Набережна, буд. 29 (а.с.9 ). Однак з 2015 року відповідач не проживає у житловому будинку за місцем своєї реєстрації, що підтверджується актом, складеним 08.02.2018 року секретарем Новогусарівської сільської ради Балаклійського району Харківської області [PERSON] у присутності свідків: [PERSON], [PERSON] (а.с.10). Враховуючи викладене, суд приходить висновку про достовірність та правдивість фактів, що містять матеріали справи, а також доводів, наведених позивачем у позовній заяві на підтвердження своєї правової позиції. Реєстрація відповідача у житловому будинку, що належить позивачу, безперечно обмежує його права власника. Отже, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved