Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-29 00:00:00

09.12.2020 року до суду надійшла позовна заява ТОВ «Перший український експертний центр» до [PERSON] про стягнення заборгованості. У позовній заяві сторона позивача посилається на те, що відповідно до рішення правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» (витяг № 3 з протоколу засідання від 15.08.2012 року № 29), житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , передано в експлуатацію організації ТОВ «Перший український експертний центр». ТОВ «Перший український експертний центр» прийняло вказаний житловий будинок на подальшу експлуатацію та обслуговування, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.10.2012 року. [PERSON] згідно договору дарування квартири, серія номер: 222 від 27.03.2014 року, належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] . 07.05.2019 року житловий будинок був переданий з обслуговування ТОВ «Перший український експертний центр» в управління ОСББ «Лобановського 6-Д». У будинку, зокрема і квартирі, за вищевказаною адресою безперебійно надавались житлово-комунальні послуги. Згідно розрахунку заборгованості б/н від 28.10.2020 року по особовому рахунку № [NUMBER] за період з 01.01.2019 року по 07.05.2019 року існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг на суму 8233,97 грн. Зазначена заборгованість відповідачем не сплачена та завдає збитки Товариству, у зв`язку з цим здійснюється нарахування інфляційних втрат - 476,52 грн. та 3 % річних - 334,87 грн. Враховуючи викладене, позивач просить стягнути з відповідача, яка є власником квартири [ADDRESS] , основну заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 8233,97 грн., суму інфляційні втрати - 476,52 грн. та 3 % річних - 334,87грн., а також витрати по сплаті судового збору - 2102 грн. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 29.12.2020 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Сторонам було визначено строк на подання відзиву, відповіді на відзив та заперечень. Відповідач копію ухвали про відкриття провадження та копію позовної заяви з додатками отримав в липні 2021 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Відзив у встановлений судом строк не подав. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Оскільки розгляд справи відбувається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, учасники справи не викликались. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування квартири № 222 від 27.03.2014 року, що підтверджується інформаційною довідкою № 234977271 від 01.12.2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За змістом ст.ст. 156, 162 ЖК Української РСР власник та повнолітні члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити плату за комунальні послуги, що включає витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту, у встановлені угодою сторін строки за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Положеннями п. 1 ч. 1 ст. 5 цього Закону визначено, що до житлово-комунальних послуг, зокрема, належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами. За положеннями ст. 9 Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. У ст. 12 Закону визначено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 с. 1 ст. 7 Закону). З наданої копії витягу № 3 з протоколу засідання Правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» від 15.08.2012 року № 29 вбачається, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , передано в експлуатацію організації ТОВ «Перший український експертний центр». За доводами сторони позивача, вказаний будинок відповідно до проекту забудови було спроектовано з наявністю власної котельні, яка забезпечує повністю потребу будинку в теплі, гарячій воді. До зовнішніх джерел тепло та гарячого водопостачання будинок не підключений. Житловий будинок спроектовано з урахуванням сукупного теплового режиму всіх приміщень за умови підтримання в них нормованої температури. Зокрема, проектом забудови передбачено опалення місця загального користування та сходових клітин. Внутрішньо будинкові мережі центрального опалення та централізованого постачання гарячої води належать до інженерного-технічного обладнання житлового будинку і є йог невід`ємною частиною. Підтвердження того, що позивачем дійсно надавалися житлово-комунальні послуги є копії актів про надання послуг, приймання послуг, здачі-приймання робіт, копії Договору № 107-0 на технічне обслуговування пожежних систем від 15.11.2012 року, Договору № 2-1848-К-2 на вивезення та знешкодження (захоронення) твердих побутових відходів від 01.10.2012 року, копія Підрядного Договору № 21/13 на технічне обслуговування обладнання систем ОДС (ДСС) від 01.08.2013 року, Договору № 47 від 01.10.2012 року, Договору № 09-345 від 01.02.2018 року. За приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Крім того, нормою ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно розрахунку заборгованості станом від 28.10.2020 року за власником квартири за адресою: [ADDRESS] , існує заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01.01.2019 року по 07.05.2019 року на суму 8233,97 грн. Таким чином, вбачається, що відповідачем не сплачені своєчасно грошові кошти за надані житлово-комунальні послуги, а тому вимоги щодо стягнення основної заборгованості є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Сторона позивача також просить стягнути інфляційні втрати у розмірі 476,52 грн. та 3 % річних у розмірі 334,87 грн. відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, згідно з якою боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Суд приходить до висновку, що вимоги є правомірними, а тому сума інфляційних втрат та трьох процентів річних також підлягає стягненню. З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню. З урахуванням задоволення позову відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача також підлягає судовий збір у розмірі 2102 грн., сплачений позивачем при зверненні до суду.

Outcome: approved