Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-13 00:00:00

10.01.2018 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача [PERSON] міської ради Миколаївської області, згідно з яким просив припинити право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку, розташованої по вул. Червоноармійська, буд. 122 в м. Новий Буг Миколаївської області та визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що він придбав у громадянки [PERSON], згідно договору купівлі-продажу від 22.10.1999 року, житловий будинок № 122 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Червоноармійська в м. Новий Буг, Миколаївської області. Однак, будучи власником вказаного будинку, він не має можливості відчужити його, оскільки земельна ділянка на якій розташований зазначений будинок перебуває у власності іншої особи, - [PERSON], яка померла, а тому посилаючись на приписи ст. 120 ЗК України та факт смерті власника земельної ділянки, просив припинити право власності останньої на земельну ділянку площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку та визнати таке право за собою. В судовому засіданні позивач [PERSON] посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, заявлені вимоги підтримав і просив їх задовольнити. Представник відповідача - [PERSON] міської ради Миколаївської області, [PERSON], в судове засідання не зявилася, надала суду письмову заяву про можливість розгляду справи за її відсутності, не заперечувала проти задоволення позовних вимог позивача. Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд приходить такого висновку. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна № 681, укладеного між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON], що посвідчений Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею 22.10.1999 року, який визнано дійсним згідно рішення Новобузького районного суду Миколаївської області від 25.10.2017 року, позивач [PERSON] являється власником житлового будинку № 122 з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Червоноармійська в м. Новий Буг, Миколаївської області (а.с. 13). Однак, предметом вказаного договору слугував лише будинок, питання про передачу (продаж) у власність земельної ділянки, на якій розташований цей будинок (для обслуговування житлового будинку) при укладанні цього договору не вирішувалося. Вищезазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці, площею 0,1 га, яка приватизована попереднім її власником [PERSON], та значиться за нею відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК № 034959, виданого 03.01.1997 року [PERSON] міською радою Миколаївської області на підставі рішення виконкому цієї ради від 26.11.1996 року за № 377 (а.с. 14). Згідно ч. 1 ст. 30 ЗК України, в редакції 1991 року, чинній на час виникнення спірних правовідносин, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. З моменту передачі земельної ділянки у приватну власність [PERSON] і до цього часу цільове призначення земельної ділянки не змінилося. З огляду на викладене, у звязку з придбанням позивачем [PERSON] житлового будинку, до позивача разом з правом власності на житловий будинок перейшло і право власності на земельну ділянку для його обслуговування, що автоматично припинило право власності [PERSON] як на житловий будинок так і на земельну ділянку. Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, дослідженні при судовому розгляді справи обставини, свідчать про наявність підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] про припинення права власності [PERSON] на земельну ділянку, площею 0,10 га, для обслуговування житлового будинку, розташованої по вул. Червоноармійська, 122 в м. Новий Буг та визнання за ним права власності на вказану земельну ділянку. Вимоги щодо стягнення з відповідача судових витрат понесених позивачем у зв'язку з розглядом справи, останній не заявляв, тому суд відносить ці витрати на його рахунок.

Outcome: approved