Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-31 00:00:00

07 квітня 2015 року позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися в суд з позовом, в якому просять ухвалити рішення яким визначити розмір ідеальних часток у спільній сумісній власності на квартиру [ADDRESS], виділивши позивачам, [PERSON] та [PERSON] по 1/3 ідеальній частці та встановити наступний порядок користування квартирою: позивачу 1 - [PERSON] виділити жилу кімнату площею 17,8 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 8; позивачу 2 - [PERSON] виділити кімнату площею 8,3 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 7; відповідачу - [PERSON] виділити кімнату 10,2 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 3. У спільному користуванні сторін залишити кімнату площею 10,1 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 2 у зв'язку із наявністю у ній виходу на єдиний балкон у квартирі. У спільному користуванні сторін залишити наступні нежитлові приміщення: - кухню площею 9,1 кв.м., позначену у плані квартири цифрою 9; - ванну кімнату площею 3,0 кв.м, позначену цифрою 6; - вбиральню площею 1,1 кв.м, позначену цифрою 5; - коридор площею 12,4 кв.м., позначений цифрою 1; - комірку, площею 1,3 кв.м., позначену цифрою 4; - балкон, площею 2,6 кв.м., позначений цифрою 10; - комору в підвалі будинку, площею 1,3 кв.м. В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила про те, що позивачі та відповідач являються співвласниками квартири [ADDRESS]. Квартира знаходиться у спільній сумісній власності. У відповідності до ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» дана квартира була приватизована сторонами. Згідно з розпорядженням Шевченківської районної адміністрації від 17.02.2006 року № 169 їм було видано Свідоцтво про право власності на квартиру Серія [NUMBER], а згодом - 23.06.2006 року зареєстровано у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 15178201 та отримано відповідний витяг. 06.12.2012 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] був розірваний. З січня 2013 року вона вимушена тимчасово проживати у зв'язку з потребою догляду за хворою мамою за іншою адресою у квартирі своєї матері по [ADDRESS] Оскільки син навчається в середній загальноосвітній школі № 97 у м. Львові недалеко від дому, а також у зв'язку із відсутністю відповідних умов для його проживання та навчання у двохкімнатній квартирі її матері, дитина за своїм власним бажанням залишилась проживати у нашій спільній квартирі разом із Відповідачем, де повністю має облаштовану свою власну кімнату Однак, незважаючи на роздільне проживання, вона постійно дбає про сина, здійснює догляд за ним, а також продовжує доглядати квартиру, частково сплачувати комунальні платежі. На момент, коли вона на вимогу відповідача змушена була покинути дане житлове приміщення, вона особисто за власні кошти сплатила в повному обсязі заборгованість по квартирі. Станом на теперішній час Відповідач допустив велику заборгованість по утриманні квартири, про що свідчать відповідні довідки комунальних підприємств, скеровано попередження у випадку несплати боргу про звернення до суду для його стягнення в судовому порядку Згідно з технічним паспортом від 22.12.2005 року року спірна квартира розташована на 6 поверсі десятиповерхового будинку, складається з чотирьох кімнат житловою площею 46,4 кв.м. (1 кімната 10,1 кв.м., 2 кімната - 10,2 кв.м., З кімната - 8,3 кв.м., 4 кімната - 17,8 кв. м.), кухні площею 9,1 кв.м., ванної кімнати площею 3,0 кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м., коридору 12,4 кв.м.,комірки 1,3 кв.м., Квартира обладнана балконом площею 2,6 кв.м. та до квартири належить комора у підвалі площею 1,3 кв.м. .Загальна площа квартири - 75,9 кв. м. В добровільному порядку домовленості між ними щодо визначення частки кожного у праві спільної сумісної власності на спірну квартиру не досягнуто. Вказана обставина обмежує її з неповнолітнім сином права як співвласників квартири на розпорядження належними нам частками майна. У зв'язку з цим просить поділити квартиру між співвласниками по 1/3 ідеальній частці. Окрім цього, враховуючи розташування та реальні розміри кожної із чотирьох кімнат у відповідності до технічного паспорта та плану квартири, на просить встановити порядок користування спірною квартирою. В судовому засіданні позивачі та їх представник [PERSON] позов підтримали в повному обсязі. Відповідач [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечили, оскільки неможливо встановити такий порядок користування квартирою, який би забезпечував кожного співвласника. Зазначили, що кімната площею 17,8 кв.м. не може перейти в користування однієї людини тому що це кімната для прийому гостей, вона обладнана як відео зал з акустичними системами, які неможливо демонтувати без руйнування кімнати. Представник третьої особи - Органу опіки та піклування ШРА ЛМР скерував в суд заяву, в якій просив заслухати справу без його участі. Заслухавши учасників процесу, з`ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з таких підстав. 24 травня 1997 року [PERSON] та [PERSON] уклали шлюб, позивачка змінила прізвище на [PERSON], відповідач переїхав проживати у її квартиру, де був зареєстрований 24.03.1998 року. В шлюбі у них народився син - [PERSON], [INFO], який також був зареєстрований у даній квартирі. Судом встановлено, що [PERSON], [PERSON] та [PERSON] являються співвласниками квартири [ADDRESS]. Квартира знаходиться у спільній сумісній власності. У відповідності до ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» дана квартира була приватизована сторонами. Згідно з розпорядженням Шевченківської районної адміністрації від 17.02.2006 року № 169 їм було видано Свідоцтво про право власності на квартиру Серія [NUMBER], а згодом - 23.06.2006 року зареєстровано у електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 15178201 та отримано відповідний витяг. Згідно рішення Шевченківського районного суду м. Львова від 06.12.2012 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] був розірваний. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] з січня 2013 року не проживає у спірній квартирі, а проживає з матір'ю, яка потребує стороннього догляду. У спірній квартирі проживає [PERSON] та його батько - [PERSON] У відповідності до ч. 2 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Суд вважає, що слід поділити спільне сумісне майно - [ADDRESS] - по 1/3 частині за кожним. Вирішуючи дане питання, суд виходить з рівності часток кожного з учасників спільної сумісної власності на майно. У зв'язку з поділом майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. Згідно з технічним паспортом від 22.12.2005 року року спірна квартира розташована на 6 поверсі десятиповерхового будинку, складається з чотирьох кімнат житловою площею 46,4 кв.м. (1 кімната 10,1 кв.м., 2 кімната - 10,2 кв.м., З кімната - 8,3 кв.м., 4 кімната - 17,8 кв. м.), кухні площею 9,1 кв.м., ванної кімнати площею 3,0 кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м., коридору 12,4 кв.м.,комірки 1,3 кв.м., Квартира обладнана балконом площею 2,6 кв.м. та до квартири належить комора у підвалі площею 1,3 кв.м. .Загальна площа квартири - 75,9 кв. м. У відповідності до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. З ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Наявність трьох окремих ізольованих житлових кімнат у квартирі житловою площею відповідно 17,8 кв.м, 8,3 кв.м. і 10,2 кв.м, на переконання суду, дозволяє сторонам проживати у квартирі та не створювати перешкод один одному. При встановленні порядку користування спірною квартирою суд враховує те, що позивачка не проживає у спірній квартирі, а відповідач проживає у ній постійно. Також суд враховує, що в кімнаті, яка позначена цифрою «8» відповідач облаштував кінозал з акустичною системою, яку неможливо демонтувати без руйнації. Також суд враховує, що кімната, що позначена цифрою «2» має єдиний вихід на один балкон у квартирі. Окрім цього суд бере до уваги інтереси неповнолітнього позивача № 2 - [PERSON], який проживає в кімнаті, що позначена цифрою 7. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що слід встановити наступний порядок користування квартирою [ADDRESS]: позивачу 1 - [PERSON] виділити жилу кімнату площею 10,2 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 3; позивачу 2 - [PERSON] виділити кімнату площею 8,3 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 7; відповідачу - [PERSON] виділити кімнату площею 17,8 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 8. У спільному користуванні сторін залишити кімнату площею 10,1 кв.м., яка позначена у плані квартири цифрою 2 у зв'язку із наявністю у ній виходу на єдиний балкон у квартирі та нежитлові приміщення: кухню площею 9,1 кв.м., позначену у плані квартири цифрою 9; ванну кімнату площею 3,0 кв.м, позначену цифрою 6; вбиральню площею 1,1 кв.м, позначену цифрою 5; коридор площею 12,4 кв.м., позначений цифрою 1; комірку, площею 1,3 кв.м., позначену цифрою 4; балкон, площею 2,6 кв.м., позначений цифрою 10; комору в підвалі будинку, площею 1,3 кв.м. Судові витрати по справі слід розподілити між сторонами в рівних частинах.

Outcome: partial