Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-20 00:00:00

08.08.2016 року позивач [PERSON] звернувся в Миколаївський районний суд Миколаївської області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням- будинком, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Свої позовні вимоги позивач мотивував тим, що він є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. В належному йому будинку, крім нього зареєстрований, відповідач [PERSON], син його колишньої дружини [PERSON], яка померла [INFO]. Позивач [PERSON] зазначив, що відповідач [PERSON] з 2005 року і по теперішній час у зазначеному будинку не проживає, речей у ньому не має, участі в оплаті комунальних послуг не бере. Також позивач [PERSON] вказав, що відповідач [PERSON] не підтримує з ним жодного зв'язку, тому рід його занять та фактичне місце його перебування йому невідоме. У зв'язку із вищезазначеним, позивач [PERSON] просить визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, однак його представник [PERSON] надіслала на адресу суду заяву про підтримання позовних вимог і про розгляд справи за її відсутності. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином через оголошення у пресі, відповідно до частини 9 статті 74 ЦПК України. Суд ухвалив розглянути справу в заочному порядку. Дослідивши матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.06.2016 року, індексний номер: 61907622, а також довідки Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаїської області від 13.07.2016 року позивач [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.5, 6). Відповідно до довідки Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаїської області від 13.07.2016 року за цією ж адресою зареєстрований та не проживає з 2005 року відповідач [PERSON] (а.с.7). Згідно довідки Нечаянської сільської ради Миколаївського району Миколаїської області від 25.07.2016 року про склад сім'ї позивача [PERSON], відповідач [PERSON] не є родичем позивача [PERSON] (а.с.8). Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Частиною 1 статті 13 ЦК України передбачено, що цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. З досліджених судом доказів не встановлено, що позивач позбавляв відповідача від часу отримання права проживання в спірному житлі реалізувати таке право. В судовому засіданні також не виявлено визначених ч.3 ст.71 ЖК України підстав, згідно яких жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців. Таким чином, оскільки відповідач [PERSON] без поважних причин не проживає в спірному жилому приміщенні більш ніж 6 місяців, то на підставі ст.ст.71.72 ЖК України його слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved