Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-25 00:00:00

07.11.2018р. [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом до [PERSON], посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку, що знаходиться в смт.Саврань по вул.Бочковича, 22, Одеської області. За вказаною адресою в цьому будинку, крім позивача та її чоловіка [PERSON], зареєстрований і відповідач, але останній з 2007 року і по теперішній час в ньому не проживає, комунальні послуги не сплачує і обовязки щодо утримання будинку не несе, та на даний час його фактичне місце проживання не відоме, у звязку з чим позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаним житловим будинком та зняти його з реєстраційного обліку. У судове засідання позивач не зявилася, подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення, а справу просила розглянути за її відсутності. Відповідач в судове засідання не зявився повторно, про дату, час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив, відзив на позов, а також заяву про розгляд справи за його відсутністю не подав. За таких обставин, враховуючи повторну неявку відповідача, повідомленого належним чином, приймаючи до уваги згоду позивача на ухвалення заочного рішення, суд вважає за можливе відповідно до положень ч.1 ст.280 ЦПК України провести заочний розгляд даної справи на підставі наявних у ній доказів з ухваленням заочного рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, зясувавши обставини справи, прийшов до наступного. Встановлено, що позивач є власником житлового будинку, розташованого за адресою смт.Саврань, вул.Бочковича, 22, Одеської області (а.с.4-6). Як вбачається з довідки про склад сімї, виданої виконкомом Савранської селищної ради 06.11.2018р. за №2924, позивач зареєстрована у вказаному житловому будинку, разом з нею в цьому будинку зареєстровані [PERSON] (чоловік) і [PERSON] (відповідач по справі) (а.с.9). З письмових пояснень свідків [PERSON], яка є сусідкою позивача, та [PERSON] вбачається, що відповідач з 2007 року у вказаному будинку не проживає і його особистих речей в ньому також немає (а.с.7, 8). Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов проживання №3188, складеного 14.12.2018р. секретарем виконкому Савранської селищної ради [PERSON] за участю депутата Савранської селищної ради [PERSON], в присутності сусідів-свідків [PERSON] і [PERSON], відповідач зареєстрований за адресою [INFO], але за вказаною адресою він не проживає (а.с.27). Як зазначено у розясненнях, що містяться у п.74 листа Верховного Суду України від 26.05.2001р. «Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право)», при вирішенні спорів, повязаних із користуванням жилими приміщеннями в будинках і квартирах, належних громадянам на праві приватної власності (про виселення, право користування тощо), слід виходити з норм глави 6 розділу III ЖК про користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду. Так, відповідно до ст.163 цієї глави ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК України). Також за правилами ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Враховуючи наведене, судом не встановлено будь-яких обставин, які б свідчили про наявність\~поважних причин неможливості проживання відповідача за зареєстрованою адресою в житловому будинку №22 по вул.Бочковича в смт.Саврань, що належить позивачу на праві власності, а тому, оцінюючи встановлені обставини справи та відповідні їм норми закону, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню, оскільки відповідач протягом останніх десяти років, а саме з 2007 року і по теперішній час не проживає за місцем своєї реєстрації і підстав, передбачених ч.3 ст.71 ЖК України, для продовження\~терміну зберігання\~за ним\~права користування\~вказаним житловим\~будинком судом не встановлено, його особистих речей в будинку позивача немає,\~\~що свідчить про втрату ним інтересу до цього будинку, як до свого постійного місця проживання, а тому відповідач підлягає визнанню таким, що втратив право користування цим житловим будинком.\~\~

Outcome: approved