Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-14 00:00:00

08.01.2015р.ПАТ КБ «Приват Банк» /далі Банк/ звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про виселення з квартири [ADDRESS]. В обґрунтування вказує, що згідно умов кредитного договору № KRТ0GА00150772від 22.05.2007р. далі /Договір/ Банк надав [PERSON] кредит на строк до 21.05.2017р. в розмірі 9500 (долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом. Для забезпечення виконання зобов'язання за Договором з відповідачами 22.05.2007 р. було укладено договір іпотеки далі /Договір 2/ по умовам якого відповідачі [PERSON], [PERSON] передали в іпотеку Банку квартиру [ADDRESS].У зв'язку з неналежним виконанням своїх зобов'язань ПАТ КБ «Приват Банк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки та 05.06.2013р.суд виніс рішення звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру [ADDRESS]загальною площею 30,60 кв.м., житловою площею 14,80 кв.м. шляхом продажу вказаного предмету іпотеки. Представник позивача Андреєва Н.А. в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи у свою відсутність, на позові наполягає. Відповідачі - [PERSON], [PERSON] про час та місце розгляду справи повідомлені завчасно належним чином за місцем реєстрації по вул. [ADDRESS], але згідно поштового повідомлення судова повістка повернулася до суду за закінченням терміну зберігання. З вказаних причин суд прийшов до висновку, що відповідач недобросовісно користується своїми процесуальними правами. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що в порядку заочного провадження зі згоди представника позивача позов слід задовольнити, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами. Судом встановлено, що 22.05.2007р.між Банком та [PERSON] було укладено кредитний договір згідно якого Банк надав [PERSON] кредит на строк до 21.05.2017р. в розмірі 9500(долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом. а.с.7-8. 22.05.2007 р. було укладено договір іпотеки далі /Договір 2/ по умовам якого відповідачі [PERSON], [PERSON] передали в іпотеку Банку квартиру [ADDRESS]. а.с.9-11.[PERSON] взяті на себе зобов'язання передбачені Договором які передбачають повернення кредиту, процентів за користування кредитом які нараховуються щомісяця, штрафних санкцій у встановлені строки не виконує, мала заборгованість перед Банком по кредитному договору. Рішенням Тенівського районного суду м. Кривого Рогу від 05.06.2013р. звернено стягнення на предмет іпотеки, а саме квартиру [ADDRESS]загальною площею 30,60 кв.м., житловою площею 14,80 кв.м. шляхом продажу вказаного предмету іпотеки. Згідно листа від 04.11.2014р. та реєстру №4514 поштових відправок - з повідомленням [PERSON], [PERSON] повідомлялися про добровільне звільнення квартири [ADDRESS] в тридцяти денний строк. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства. Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом Відповідно до ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України - Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо звернення стягнення здійснюється за рішенням суду, суд своїм рішенням може виселити мешканців житлового будинку, оскільки іпотекодержатель направляв письмову вимогу про звільнення житлового будинку - а.с.13. Позов підлягає задоволенню, оскільки вимога Банку про виселення не суперечить ст.109 ЖК України яка вказує що всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Згідно ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» - зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. При задоволенні позову, з відповідачів слід стягнути на користь Банку судовий збір сплаченей Банком при зверненні до суду - в сумі 365,40грн., згідно квитанцій а.с.1,2 відповідно до ст.ст.79, 88 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір». На підставі ст.ст.525, 526, 611, 589-591 Цивільного Кодексу України, ст.ст.12, 35, 38 Закону України «Про іпотеку», ст.40 ЗУ «Про іпотеку», ст.. 109 ЖК України, Закону України «Про судовий збір», ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

Outcome: approved