Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-11 00:00:00

08 грудня 2014 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, вказуючи на наступне, що 7 серпня 2014 року між [PERSON], з одного боку, і [PERSON], з іншого боку, був укладений договір завдатку грошових коштів, згідно якого цим договором позикодавець передає у власність позичальника грошові кошти в сумі 93126 (дев'яносто три тисячі сто двадцять шість) гривень 00 копійок, що еквівалентно 7480 (сім тисяч чотириста вісімдесят) доларів США за офіційним курсом Національного банку України станом на день укладення цього Договору (1 долар США = 12,45 гривні), а позичальник зобов'язується в термін до сьомого лютого дві тисячі п'ятнадцятого року в порядку і на умовах, передбачених цим договором повернути позикодавцеві таку ж суму грошей. Просила суд задовольнити позов в повному обсязі. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надіславши на адресу суду заяву, в якої просила справу розглянути за її відсутності та задовольнити позов в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохала справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю, не заперечує проти задоволення позову. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким що підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом встановлення, що передачу грошей було здійснено до підписання цього договору, що підтверджується розпискою позичальника про отримання від позикодавця грошових коштів в сумі 93126 (дев'яносто три тисячі сто двадцять шість) гривень 00 копійок, що еквівалентно 7480 (сім тисяч чотириста вісімдесят) доларів США за офіційним курсом Національного банку України станом на день укладення цього Договору (1 долар США = 12,45 гривні) у повному обсязі. Крім того, між [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків [NUMBER] зареєстрованої за адресою: [ADDRESS], з одного боку, і [PERSON], реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків [NUMBER], - зареєстрованої за адресою: [ADDRESS] з іншого боку, був укладений договір іпотеки. За цим договором забезпечується виконання грошових зобов'язань, що виникли у іпотекодавця на підставі договору позики, укладеного між ним та іпотекотримачем, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON], 07.08.2014 року, під реєстраційним № 3916, а також додаткових угод до нього, які можуть бути укладені у подальшому, за умовами якого іпотекодавець зобов'язується перед іпотекотримачем повернути суму позики в розмірі 93126 (дев'яносто три тисячі сто двадцять шість) гривень 00 копійок, що еквівалентно 7480 (сім тисяч чотириста вісімдесят) доларів США за офіційним курсом Національного банку України станом на день укладення цього Договору (1 долар США = 12,45 гривні), в термін до сьомого лютого дві тисячі п'ятнадцятого року. Згідно з цим договором іпотекотримач має право в разі невиконання іпотекодавцем своїх зобов'язань за основним договором отримати задоволення за рахунок майна, переданого в іпотеку. Предметом іпотеки за цим договором є однокімнатна квартира загальною площею 31.1 кв.м., житловою площею 16.8 кв.м., що знаходиться за адресою: м Маріуполь, [ADDRESS]. Зазначена квартира (власність іпотекодаця на підставі договору дарування, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області від 07.08.2014 року під реєстраційним №3915, зареєстрованого в державному реєстрі прав згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний № 25319516 від 01.08.2014 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 426350414123. Зазначені правовстановлюючий документ і технічний паспорт на предмет іпотеки передаються іпотекотримачу і повинні бути повернуті іпотекодавцю в разі належного виконання ним у повному обсязі зобов'язання за основним договором. Для реєстрації прав власності на предмет іпотеки відповідно до положень статті 37 Закону України «Про іпотеку», цим договором іпотекотримачу надається право: пред'являти договір, усно та письмово звертатися, передавати, одержувати і підписувати необхідні довідки та документи, в тому числі і Реєстраційної служби Маріупольського міського управління юстиції Донецької області, та інших установ, підприємств та організацій з питань отримання виписок та інших документів, а також здійснювати інші дії, пов'язані з цим питанням. Згідно п. 4.1. договору іпотеки в разі невиконання боржником зобов'язання за договором позики іпотекотримач задовольняє свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення буде здійснюватися на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно застереженням задоволення вимог іпотекотримача - на розсуд іпотекотримача. Тобто, сторони визначили кілька способів задоволення вимог іпотекотримача за рахунок предмета іпотеки. У п. п. 5.1, 5.2, 5.2.1, 5.2.2 договору іпотеки сторони передбачили, що в разі незадоволення вимог іпотекотримача щодо виконання умов договору позики право власності на предмет іпотеки переходить до іпотекотримача [PERSON] і цей договір є підставою для реєстрації його права власності на предмет іпотеки або іпотекотримач матиме право продати предмет іпотеки будь-якій особі на свій розсуд і договір іпотеки є правовою підставою для посвідчення такого договору купівлі - продажу нотаріусом. Відповідно ст. 14 ЦК України цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Згідно ч. 1, 3 ст. ст. 33, 36, ч. 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекотримач вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Іпотекотримач може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекотримача на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекотримача або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає іпотекотримачу право власності на предмет іпотеки за рахунок виконання основного зобов'язання. Згідно з роз'ясненнями, що містяться в п. 39 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають з кредитних правовідносин» від 30 березня 2012 року, з урахуванням положень ч.3 ст. 33, ст. 36, ч. 1 ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» іпотекотримач може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекотримача на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекотримача або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекотримачу права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов'язання.

Outcome: approved