Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-11 00:00:00

08.07.2015 року на адресу Кагарлицького районного суду надійшла позовна заява [PERSON], [PERSON] до [PERSON], Халчанської сільської ради Кагарлицького району Київської області, про визнання незаконним рішення Халчанської сільської ради щодо виділення земельної ділянки [PERSON] та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, (Том № 1, а.с., 2 - 6), в якій позивачі просили суд винести рішення, на підставі якого: - визнати незаконним рішення Халчанської сільської ради від 2007 року, яким виділено [PERSON] земельну ділянку, площею 0,41 га, за адресою: [ADDRESS]; - визнати недійсним Державний акт за 2010 рік, оформлений на ім»я [PERSON] на земельну ділянку, площею 0,41 га за адресою: [ADDRESS]. Свої позовні вимоги позивачі в мотивувальній частині позовної заяви обгрунтовували наступним: В 1977 році [PERSON] отримала від Халчанської сільської ради в постійне користування земельну ділянку площею 0, 41 га для ведення особистого сільського господарства (0, 25 га - під будівництво, 0,41 га під ведення особистого сільського господарства). Вказана земельна ділянка, площею 0, 41 га була виділена [PERSON] поряд з будинком. На отриманій від сільської ради земельній ділянці сім'єю [PERSON] було побудовано будинок та до будинку присвоєна адреса: [ADDRESS]. [PERSON] склала заповіт на двох своїх синів: [PERSON] та [PERSON]. В [INFO] [PERSON] померла. Після її смерті в 1983 році її сини - [PERSON] та [PERSON] прийняли спадщину, а саме будинок та земельну ділянку. В [INFO] помер [PERSON], але залишив заповіт на свого сина [PERSON]. 20 жовтня 1994 року рішенням Халчанської сільської ради надано дозвіл про передачу [PERSON] у приватну власність земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0, 60 га за адресою: [ADDRESS]. [INFO] помер другий син [PERSON] - [PERSON]. Після його смерті спадщину за законом прийняла [PERSON]. Тобто, станом на сьогоднішній день будинок за адресою: [ADDRESS] поділений по частині кожному із спадкоємців. Враховуючи те, що в спадщину був прийнятий вказаний будинок, а земельна ділянка, розміром 0, 66 га була не приватизованою, то спадкоємці звернулись з заявами до Халчанської сільської ради, щоб сільська рада виділила їм 0, 25 га для будівництва та обслуговування будинку, та 0, 41 га. для ведення сільського господарства. В 2007 році вони повідомили Халчанську сільську раду про те, що бажають прийняти у спадщину ту земельну ділянку, якою користувалась їхня родина, а також те, що земельну ділянку площею 0, 41 га, якою раніше користувалась їхня родина, займає їхній сусід - [PERSON] (спадкоємець після смерті [PERSON]). Крім цього, вони просили Халчанську сільську раду про те, щоб рішенням сесії Халчанської сільської ради не розглядалось питання про виділення відповідачу [PERSON] земельну ділянку, площею 0, 41 га, якою користується їхня сім»я, оскільки ця земельна ділянка ним зайнята самовільно (копія заяви додана до позовної заяви). 23 листопада 2009 року [PERSON] була направлена заява до Халчанської сільської ради про: 1) узаконення права володіння земельною ділянкою площею 0, 66 га по [ADDRESS]; 2) передачу викопіювання земельної ділянки з генерального плану с. Воронівка, розташованої між ділянками [PERSON], [PERSON] та [PERSON] відповідно меж якими користувалась [PERSON] та [PERSON] та про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою та видачу документів про право власності на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS]. Як вияснилось у 2015 році, а саме в момент встановлення меж земельної ділянки, незважаючи на їхнє звернення до Халчанської сільської ради, головою сільської ради та депутатами в 2007 році було прийнято рішення виділити у користування відповідачу [PERSON] земельну ділянку, площею 0, 41 га. В подальшому земельна ділянка, площею 0, 41 га була ним приватизована. 12 березня 2010 року на XXXI сесії 5 скликання Халчанською сільською радою Кагарлицького району було прийнято рішення №5 про задоволення заяви [PERSON] та [PERSON] та надано дозвіл їм на виготовлення технічної документації із землеустрою та видачу документів про право власності на земельні ділянки 0, 25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та 0, 41 га. для ведення особистого селянського господарства в [ADDRESS] без змін цільового призначення у зв'язку з переходом права власності на будівлі та споруди. Такі дії були виконаними відповідно до вимог ст. 55 Закону України «Про землеустрій». Згідно до ст. 55 Закону України «Про землеустрій», технічними матеріалами є технічна документація щодо встановлення (відновлення) меж в натурі. Вона, [PERSON], звернулась із заявою та просила Халчанську сільську раду надати викопіровку земельної ділянки з генерального плану с. Воронівка між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], щодо встановлення меж земельної ділянки, якими користувалась [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] та про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою та видачу документів про право власності на зазначену вище земельну ділянку. Однак, Халчанська сільська рада відмовилась встановлювати межі в натурі, виготовити технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки, а тому в 2011 році вони звернулись до Кагарлицького районного суду Київської області з позовом про визнання протиправною бездіяльність Халчанської сільської ради та зобов'язання вчинити певні дії. 05 листопада 2014 року Київським апеляційним адміністративним судом винесена постанова, якою апеляційну скаргу [PERSON] суд задовольнив частково. Визнав протиправною бездіяльність Халчанської сільської ради Кагарлицького району Київської області щодо відмови видати [PERSON] та [PERSON] повного тексту рішення №5 XXXI сесії 5 скликання від 12 березня 2010 року та зобов'язав Халчанську сільську раду Кагарлицького району Київської області встановити межі земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] в натурі, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Після винесеної постанови Київським апеляційним адміністративним судом виконавчою службою встановлено межі, про що складено відповідні акти державного виконавця. Проте, незважаючи на вищевикладені обставини, приватизувати земельну ділянку, яка нам була виділена 12 березня 2010 року згідно рішення №5 на XXXI сесії 5 скликання Халчанської сільської ради Кагарлицького району не можливо по тій причині, що ця земельна ділянка вже приватизована [PERSON] Відповідно до ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами, форма яких затверджується Кабінетом Міністрів України. Право власності на землю. Як визначено ч. 1 ст. 76 ЗК України - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Громадянин України, згідно п. п. «а», «б» і «в» ч. 1 ст. 81 ЗК України, набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами, безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності, приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування. В нашому випадку їхня сім'я, починаючи з 1970-х років користувалась земельною ділянкою 0, 66 га за адресою: [ADDRESS], а сім'я [PERSON] самовільно зайняла частину земельної ділянки, якою ми користувались площею, 0, 41 га і, отримавши від Халчанської сільської ради рішення сесії, оформила державний акт на цю земельну ділянку. Вважають, рішення Халчанської сільської ради від 2007 року, яким виділено [PERSON] земельну ділянку, площею 0, 41 га та яку він приватизував у 2010 році є незаконним, а державний акт на ту же земельну ділянку є недійсним за наступних підстав. Відповідно до ст. 141 Земельного кодексу України в редакції 2007 року, що діяв на час існуючих правовідносин між сторонами у справі, підставою для припинення їхнього, позивачів, права користування земельною ділянкою є: 1) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою: 2) вилучення земельної ділянки у випадках передбачених ЗК України; 3) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; 4) систематична несплата земельного податку або орендної плати. Наразі рішення сесії Халчанської сільської ради про припинення їхнього, позивачів, права користування спірною земельною ділянкою не існує, про що їм повідомили у сільській раді. Натомість, 12 березня 2010 рокуїм, позивачам, було вручено рішення №5 на XXXI сесії 5 скликання Халчанської сільської ради про надання дозволу на отримання технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на ту же земельну ділянку, на яку дозволили приватизацію відповідачу [PERSON] Тобто, сільська рада вдруге видала рішення про виділення тієї ж земельної ділянки іншій особі з правом на приватизацію без припинення нашого права користування земельною ділянкою, як то передбачено ст. 141 ЗК України в редакції 2007 року, а тому рішення Халчанської сільської ради від 2007 року, яким виділено [PERSON] земельну ділянку, площею 0, 41 га та яку він приватизував у 2010 році є незаконним. Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади АРК або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Отже, державний акт на земельну ділянку, площею 0, 41 га від 2010 року оформлений на ім'я [PERSON] суперечить актам цивільного законодавства і порушує їхні цивільні права та інтереси і тому є недійсним. 05.08.2015 року Кагарлицьким районним судом винесено ухвалу, (Том № 1, а.с., 80), на підставі якої: Залучити до участі в цивільній справі № 368\\1292\\15 - ц, провадження № 2\\368\\458\\15 за позовом [PERSON], [PERSON] до Халчанської сільської ради Кагарлицького району Київської області, [PERSON], про визнання незаконним рішення Халчанської сільської ради щодо виділення земельної ділянки [PERSON] та визнання недійсним державного акту на земельну ділянку, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: - «Центр державного земельного кадастру» Київську обласну філію, (адреса: 03151, м. Київ, вул.. Народного Ополчення, 3). - Управління Держземагенства у Кагарлицькому районі, (адреса: 09200, Київська область, м. Кагарлик, пл.. Незалежності, 1). 05.08.2015 року на адресу Кагарлицького районного суду надійшла зустрічна позовна заява [PERSON] до [PERSON], [PERSON], Халчанської сільської ради Кагарлицького району Київської області, про усунення перешкод у використанні права приватної власності на земельні ділянки, (Том № 1, а.с., 84 - 86), в якій позивач просив суд винести рішення, на підставі якого: - прийняти даний зустрічний позов но цивільній справі №368/1292/15 - ц, до розгляду разом з первісним позовом; - заборонити [PERSON] та [PERSON] користуватися земельними ділянками за адресою [ADDRESS], з цільовим призначенням, відповідно, для будівництва і обслуговування житлового будинку, - 0.25 га (кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]), та для ведення особистого селянського господарства - 0,4351 га (кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]); 3. Заборонити [PERSON] га [PERSON] встановлювати межові знаки на земельних ділянках за адресою [ADDRESS], з цільовим призначенням, відповідно, для будівництва і обслуговування житлового будинку - 0.25 га (кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]), та для ведення обистого селянського господарства - 0,4351 га (кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER]). Вимоги зустрічної позовної заяви позивач в мотивуальній частині зустрічної позовної заяви обгрунтовував наступним: В провадженні Кагарлицького районного суду київської області знаходиться цивільна справа №368/1292/15-ц за позовом [PERSON], [PERSON] до Халчанської сілької ради Кагарлицького району Київської області та [PERSON] про визнання незаконним рішення Халчанської сілької ради та визнання недійсним державного акту на земельну ділянку.

Outcome: approved