Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-22 00:00:00

08 листопада 2018 року [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до Павлоградської міської ради Дніпропетровської області, третя особа: Державний реєстратор виконавчого комітету Павлоградської міської ради Дніпропетровської області, в якому просить суд визнати право власності за позивачем в рахунок 13/25 частини з житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, розташованого за адресою: провулок Радищева, 2 в місті Павлограді, як окремий та цілий індивідуально визначений об'єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, з присвоєнням нової поштової адреси провулок Радищева, 2/1, місто Павлоград Дніпропетровської області, та припинити право спільної часткової власності позивача на житловий будинок за адресою: провулок Радищева, 2 в місті Павлограді . Позовна заява мотивована тим, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 24.03.2006, укладеного між нею та [PERSON], є власницею 13/25 частини житлового будинку № 2 по провулку Радищева в м. Павлограді, Дніпропетровської області. Співвласником решти указаного будинку на час укладення договору була [PERSON], а разом вони вдвох часткові співвласники нерухомості. В подальшому позивачем та [PERSON] було прийнято рішення про розподіл указаного будинку. На підставі спільної заяви співвласників будинку виконавчим комітетом Павлоградської міської ради 17.10.2011 було прийнято рішення про надання дозволу здійснити розподіл спільного домоволодіння з присвоєнням нових поштових адрес позивачу провулок Радищева, 2/1, а [PERSON] провулок Радищева, 2/2. Після цього вони звернулись до нотаріуса, склали спільну заяву про підтвердження розподілу спільного будинку. В подальшому [PERSON] необхідно було звернутись до органу реєстраційної служби з метою внесення даних щодо розподілу домоволодіння до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Однак, останній ніхто не розяснив порядок оформлення документів, в звязку з чим, подальша реєстрація належної їй частини будинку зупинилась. Натомість, інша співвласниця звернулась до реєстраційної служби, де до Реєстру речових прав на нерухоме майно були внесені дані про її частку як цілісний обєкт нерухомості за адресою м. Павлоград, пров. Радищева, 2/2. На день звернення позивача до суду, [PERSON] здійснила відчуження своєї власності, виділеної частини будинку, теперішнім власником зазначеного окремого об'єкту нерухомості за адресою м. Павлоград, пров. Радищева, 2/2 є - [PERSON]. На даний час [PERSON] має намір зареєструвати в установленому Законом порядку своє право власності на належну їй частку будинку як єдиний цілісний обєкт нерухомості, у тому числі із внесенням відповідних даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, однак чинне законодавство змінилось, та не дає можливості здійснити такі дії в порядку досудового врегулювання спору, в звязку з чим остання звертається до суду. Ухвалою суду від 13.11.2018 року відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до Павлоградської міської ради Дніпропетровської області, третя особа: Державний реєстратор виконавчого комітету Павлоградської міської ради Дніпропетровської області, про визнання права власності на житловий будинок та призначено підготовче судове засідання. 10.01.2019 року ухвалою суду закрито підготовче провадження по вищевказаній справі та призначено до розгляду справи по суті. В судове засідання позивач не з'явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, позовну заяву підтримала у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, при винесенні рішення поклалась на розсуд суду. Третя особа в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, при винесенні рішення поклалась на розсуд суду. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, вивчивши та проаналізувавши надані докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що відповідно до копії паспорта громадянина України, серії АЕ № 365540, [PERSON], [INFO], зареєстрована за адресою: [INFO] позивач. Відповідно до договору купівлі-продажу від 24.03.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] за реєстровим № 1122, [PERSON] купила 13/25 частини житлового будинку № 2 по провулку Радищева в м. Павлограді, Дніпропетровської області. Власником 12/25 частини вищевказаного будинку була [PERSON], на підставі договору дарування р. № 1220, 01.08.1998 року, посвідченого приватним нотаріусом Павлоградського міського нотокругу [PERSON], згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.01.2019, за № 152482235. Рішенням виконавчого комітету Павлоградської міської ради від 17.10.2011 року, за № 865, співвласникам будинку № 2 по провулку Радищева в м. Павлограді [PERSON] та [PERSON] було надано дозвіл здійснити розподіл спільного домоволодіння з присвоєнням нових поштових адрес: [PERSON] провулок Радищева, 2/1, [PERSON] провулок Радищева, 2/2. 14.07.2014 [PERSON] та [PERSON] співвласники будинку № 2 по провулку Радищева в м. Павлограді посвідчили нотаріально за № 1695,1696 спільну заяву про розподіл належного їм зазначеного домоволодіння, в якій зазначили, що з розподілом згодні, претензій не мають. Зазначені вище обставини, також, підтверджуються інформацією КП «Павлоградське МБТІ» № 32 від 16.01.2019 року. На підставі договору купівлі-продажу, серії НАВ №824011, за реєстровим № 1-2839 від 28.08.2014, посвідченого Першою Павлоградською Державною нотаріальною конторою, [PERSON], придбав земельну ділянку та житловий будинок за адресою: пр. Радищева, 2/2, м. Павлоград, Дніпропетровської області, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.11.2018, за № 144269253. Відповідно до відповіді КП «Павлоградське МБТІ» від 16.01.2019 року за № 33, право власності на нерухоме майно за адресою: пров. Радищева, 2/1, м. Павлоград, Дніпропетровської області не зареєстровано. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 14.01.2019 року за № 152551109, відомості щодо права власності будинку за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, провулок Радищева, 2/1 - відсутні. Згідно копії технічного паспорта від 01.10.2018 на імя [PERSON] на будинок за адресою: Дніпропетровська область, м. Павлоград, провулок Радищева, 2/1, об'єкт нерухомого майна складається з: житлового будинку А загальною площею 55,6 кв. м., житловою площею 33,5 кв. м., житлової прибудови А1, літньої кухні Б, сараю В, сараю Г, огорожі 1-3, душу Д. Відповідно до п. 58 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабміну від 17.10.2013 № 868, який діяв в 2014 році, для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва на обєкт нерухомого майна, який поділяється (у тому числі у результаті виділення окремого обєкта нерухомого майна із складу обєкта нерухомого майна, що складається з двох або більше обєктів) або частка з якого виділяється, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на обєкт нерухомого майна, який поділяється або частка з якого виділяється, подає: технічні паспорти на новостворені обєкти нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння новоствореному обєкту нерухомого майна окремої адреси. У разі коли державна реєстрація прав з видачею свідоцтва проводиться на обєкт нерухомого майна, що складається з двох або більше обєктів і перебуває у спільній власності, заявник, крім документів, що зазначені в цьому пункті, подає письмову згоду всіх співвласників, справжність підпису яких засвідчується відповідно до Закону України Про нотаріат. Діючим Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою Кабміну від 25.12.2015 № 1127, пункт 56, передбачено, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються, зокрема, договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду. Оскільки наразі відносно іншої частки майна у будинку № 2 по провулку Радищева в м. Павлограді, після його розподілу, присвоєння нової адреси та відповідної реєстрації, вже змінився власник, який придбав вже цілісний обєкт нерухомості, то позивач з ним договір про поділ спільного майна укласти не має можливості. Стаття 41 Конституції України та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.\~\~\~\~ Згідно з ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а відповідно до ч. 2 цієї статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, а у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Згідно статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. У зв`язку з викладеним, приймаючи до уваги встановлені судом обставини та відповідні ним правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved