Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-27 00:00:00

07 березня 2018 року [PERSON] в особі свого представника адвоката [PERSON] пред'явив вказаний позов, посилаючись на наступні обставини. На підставі рішення № 5 від 04.07.1998 р. [PERSON] придбав житловий будинок [ADDRESS] у КСП ім.Татарбунарського пов- стання за 1500 грн. Вказаний об'єкт перебував на балансі КСП ім.Татарбунарського повстання як ларьок з підвалом, а в сільській раді значився як житловий будинок. Рішенням виконавчого комі- тету Глибоківської сільської ради № 4 від 31.07.1998 р. йому було виділено земельну ділянку пло- щею 0,25 га для будівництва житлового будинку за тією ж адресою: [ADDRESS]. З метою реєстрації права власності на вказаний будинок він 01.03.2018 р. звернувся до Державного реєстратора відділу з надання адміністративних послуг Татарбунарської районної державної адмі- ністрації Одеської області, однак отримав відмову у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок та не надання документів, підтверджуючих ввід в експлуатацію. Він є вла- сником вказаного будинку, але захистити своє право власності може тільки у судовому порядку. Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просив справу роз- глянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав. Представник Глибоківської сільської ради у судове засідання не з'явився, сільський голова на- дав заяву про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, позовні вимоги визнав, у відповідності до ст.178 ЦПК України копію відзиву до суду та позивачу не надіслав. Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження, у відповідності до ч. 5 ст.279 ЦПК України, за наявними у справі матеріалами. Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного за- собу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог. Як вбачається з копії витягу з рішення правління ім.Татарбунарського повстання № 5 від 04. 07.1998 р. (а.с.5), правління ім.Татарбунарського повстання прийняло рішення продати [PERSON] ларьок з підвалом у с.Глибоке вартістю 1500 грн. Рішенням Глибоківської сільської ради № 4 від 31.07.1998 р. [PERSON] виділено земельну ді- лянку площею 0,25 га під будівництво житлового будинку по [ADDRESS](а.с.6). З копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого Татарбунарським РБТІ за станом на 03.01.2018 р. (а.с.7-9), видно, що позивачем замовлено техніч- ний паспорт на будинок по [ADDRESS]. Згідно витягу з по господарської книги на 2016-2020 роки № 3 по Глибоківській сільській раді № 54 від 05.02.2018 р. (а.с.10), власником житлового будинку по [ADDRESS] є [PERSON] З копії довідки № 99 від 07.03.2000 р., виданої бухгалтерією КСП ім.Татарбунарського повстан- ня Одеської області (а.с.11), видно, що ларьок з підвалом, розташований в с.Глибоке, продано [PERSON] в рахунок заробітної плати за 1500 грн. З довідки, виданої виконавчим комітетом Глибоківської сільської ради Татарбунарського райо- ну Одеської області № 76 від 19.02.2018 р. (а.с.12), слідує, що в по господарську книгу № , особистий рахунок [NUMBER], були внесені зміни в графі «власник домоволодіння» згідно виписки з рішення правління ім.Татарбунарського повстання. Зазначений об'єкт нерухомого майна числився у КСП як ларьок, а в сільській раді як житловий будинок по [ADDRESS]. Вартість житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] складає 46607 грн., що вбачається з звіту про незалежну оцінку ринкової вартості житлового будинку, складеного ТОВ «Імперіал-777» 22.02.2018 р. (а.с.13-14). 01 березня 2018 року державним реєстратором відділу надання адміністративних послуг Татар- бунарської районної державної адміністрації Чебаном Г.А. повідомлено [PERSON], що наданих ним документів недостатньо для проведення державної реєстрації права власності на будинок по [ADDRESS]. Згідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи ін- тересів. За правилами ст.16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав є визнання права. Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона зді- йснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі вт- рати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду від 22.12.1995 р. № 20 із змінами «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», судовий захист права при- ватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, окрема, за позовами: а) про виз- нання права власності на майно. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ре- гулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких прав. Зі змісту ч.1 ст.2, ст.3 даного Закону вбачається, що державна реєстрація речових прав на неру- хоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації від- повідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За змістом п.6, п.9 ч.1 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєст- рації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі: свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого до 1 січня 2013 року органом місцевого самовряду- вання або місцевою державною адміністрацією, чи його дубліката; рішення суду, що набрало за- конної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] придбав у власність житловий будинок [ADDRESS] на підставі рішення КСП ім.Татарбунарського повстання № 5 від 04.07.1998 р. за 1500 грн. Вказаний об'єкт перебував на балансі КСП ім.Татарбунарського повстання як ларьок з підвалом, а в сільській раді значився як житловий будинок. У зв'язку з вказаними обставинами, позивачу відмовлено у державній реєстра- ції права власності на спірний будинок. За таких обставин, вважає суд, за [PERSON] має бути визнано право власності на зазначений житловий будинок. На підставі викладеного,

Outcome: approved