Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-16 00:00:00

09.07.2015 року позивач звернувся з позовом до відповідачів та третьої особи та просив суд ухвалити рішення, яким позбавити [PERSON] /Котелю/ [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], права користування житловим приміщенням, а саме: квартирою №3 у будинку №265 по вулиці Леніна в селі Кучурган, Роздільнянського району, Одеської області, що належить позивачу на праві власності, в звязку із відсутністю відповідачів за місцем реєстрації більше одного року; зняти відповідачів з реєстрації по даній адресі, у звязку із позбавленням їх права користування вказаним житловим будинком. Свої позовні вимоги мотивує тим, що йому на праві власності належить квартира №3 у житловому будинку №265 по вулиці Леніна, села Кучурган, Роздільнянського р-ну, Одеської області на підставі договору дарування квартири від 17.10.2003 року, посвідченого нотаріально. У будинку позивача зареєстрована його колишня дружина відповідач [PERSON] /Котеля/ Л.Г., яка з зими 2013 року в квартирі не проживає, а після розірвання шлюбу з ним у серпні 2014 році на вказану квартиру не претендувала, про що надані докази. Крім того у квартирі зареєстрований [PERSON], який за місцем реєстрації не проживав жодного дня. Знаходження відповідачів на реєстраційному обліку у квартирі позивача, обмежує права останнього на розпорядження майном. Тому він вимушений звернутися за захистом своїх прав до суду. Представник позивача [PERSON] підтримала позов та просила його задовольнити. Відповідачі [PERSON] /Котяля/ Л.Г. та [PERSON] у судове засідання повторно не зявилися, будучи належним чином сповіщеними про час, дату і місце розгляду справи за місцем реєстрації, заперечень на позов не надали. Третя особа Роздільнянський РС ГУДМСУ в Одеській області у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності, заперечень на позов не має. Дослідивши докази по справі, заслухавши пояснення представника позивача, давши оцінку всім доказам у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. [PERSON], [INFO], відповідно до Договору дарування квартири від 17.10.2003 року є власником квартири №3, що розташована за адресою: с.Кучурган, вул.Леніна, 265, Роздільнянського району, Одеської області. Договір посвідчений нотаріально та 06.04.2004 року у встановленому законом порядку зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» в реєстрову книгу №9 на стор.96 за реєстровим номером 96. У квартирі позивача зареєстрована відповідач [PERSON] /Котеля/ Л.Г., колишня дружина позивача, яка з зими 2013 року у квартирі не проживає, а 28.08.2014 року за її позовом шлюб між ними розірвано, спору про поділ майна між ними не було. Крім того у квартирі позивача зареєстрований [PERSON], який за даною адресою не проживав жодного дня. Факт не проживання обох відповідачів у квартирі позивача підтверджується письмовими доказами, долученими до матеріалів справи, а саме: довідкою № 469 від 22.06.2015 року, довідкою про реєстрацію за №468 від 22.06.2015 року, актом обстеження фактичного проживання сімї позивача від 22.06.2015 року. Реєстрація відповідачів перешкоджає позивачу у користуванні та розпорядженні своєю власністю. Відповідачі договір житлового найму з позивачем не укладали, витрати за користування житлом не сплачують і ним не користуються, добровільно знятися з реєстрації не бажають. Згідно ст.319 ЦК України власник має право володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права власності. Відповідачі порушують вимоги ст.158 ЖК України та не довели правомірність своєї реєстрації на даний час у вказаному житловому будинку. Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] не був членом сімї власника будинку, але був зареєстрований у ньому постійно, більше року у будинку не проживає, що є підставою для визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Відповідач [PERSON] /Котеля/ Л.Г. у позові про розірвання шлюбу сама вказувала, що не проживає з [PERSON] з зими 2013 року, тобто більше одного року, що також є підставою для визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Відповідно до п.2 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, серед іншого, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно ч.1 ст.71 ЖК Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Позов оснований на законі та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved