Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-28 00:00:00

08 жовтня 2018 року [PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинком № 45 по вул. Світловодська в м. Олександрія Кіровоградської області. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що з відповідно до договору купівлі-продажу він є власником зазначеного вище будинку з господарсько-побутовими будівлями. За вказаною вище адресою зареєстрований відповідач (прийомний син позивача), який фактично у будинку більше року не проживає та особистих речей там не має. Позивач у судове засідання не з'явився. Про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. 29 листопада 2018 року подав до суду заяву, у якій просив судове засідання провести без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзиву заяв і клопотань від нього не надходило. За відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши надані докази, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Позивач [PERSON] є власником будинку № 45 по вул.Світловодській м. Олександрія, Кіровоградської області. Відповідно до договору купівлі-продажу від 7 вересня 2011 № 3132 року вказаний вище будинок на праві приватної власності належить позивачу [PERSON] Відповідно до довідки № 747 від 21.09.2011 року право власності [PERSON] на вказаний будинок зареєстроване Олександрійським міжміським бюро технічної інвентаризації. У технічному паспорті будинку власником також зазначений [PERSON] Копії вказаних документів додані позивачем. Відповідно до довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 1149 від 2 жовтня 2018 року, яка видана Управлінням дозвільно-погоджувальних процедур та адміністративних послуг Олександрійської міської ради, у будинку № 45 по вул. Світловодській м. Олександрія зареєстровані: [PERSON], [INFO], власник, [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], донька, [PERSON], [INFO], син, [PERSON], [INFO], прийомна донька, [PERSON], [INFO], прийомна донька, [PERSON], [INFO], прийомний син, [PERSON], [INFO], підопічна, [PERSON], [INFO], прийомний син, [PERSON], [INFO], прийомна донька, [PERSON], [INFO], підопічна, [PERSON], [INFO], прийомний син, який зареєстрований за вказаною адресою, проте не проживає Відповідно до акту про непроживання особи від 05.10.2018 року, складеного головою квартального комітету № 4 [PERSON], в присутності [PERSON], [PERSON], при обстеженні вказаного вище будинку встановлено, що у квартирі зареєстрований зареєстрована 12 осіб: [PERSON], [INFO], власник, [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], донька, [PERSON], [INFO], син, [PERSON], [INFO], прийомна донька, [PERSON], [INFO], прийомна донька, [PERSON], [INFO], прийомний син, [PERSON], [INFO], підопічна, [PERSON], [INFO], прийомний син, [PERSON], [INFO], прийомна донька, [PERSON], [INFO], підопічна, [PERSON], [INFO], прийомний син, але фактично проживають: [PERSON], [INFO], власник, [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], донька, [PERSON], [INFO], син, [PERSON], [INFO], прийомна донька, [PERSON], [INFO], прийомна донька, [PERSON], [INFO], прийомний син, [PERSON], [INFO], підопічна, [PERSON], [INFO], прийомний син, [PERSON], [INFO], прийомна донька. За даною адресою особисті речі [PERSON] та [PERSON] відсутні. Обстеження проводилося у період з серпня 2017 по жовтень 2018 року. Відповідно до норм ч. ч. 1, 2 п. 3 ч. 3, ч. 5 ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадку тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. У випадках, передбачених пп. 1 - 7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»роз'яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі ст. 71 ЖК України, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи надані позивачем докази, виходячи зі змісту наведених норм права і з урахуванням вимог ст. ст. 76, 81 ЦПК України, а також те, що відповідач не надав суду доказів, які б вказували на те, що він проживає у зазначеному будинку або відсутній у ньому з поважних причин, або за ним відповідно до закону зберігається право користування жилим приміщенням, суд вважає доведеним те, що відповідач втратив право користування квартирою. Тому позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved