Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-25 00:00:00

09 березня 2017 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якому просить визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №38 в будинку №31/А по вул. Люстдорфська дорога в м. Одесі. До судового засідання представник позивача надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити та розглянути справу за її відсутністю, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився про день, час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, відповідно до вимог ст.74 ЦПК України, шляхом оголошення у пресі. Відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси була постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу від 04.11.2005 року, реєстр №6397, є власником №38 в будинку №31/А по вул. Люстдорфська дорога в м. Одесі (а.с. 8), що також підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданим КП «ОМБТІ та РОН» 10.11.2005 року року ( а.с. 7). Разом із позивачем у вказаній квартирі має зареєстроване місце проживання відповідач [PERSON], що відображено у довідці з місця проживання про склад сімї і реєстрації №777 від 04.03.2017 р. виданій КП ЖКС «Вузівський» ( а.с. 11). Відповідач зареєстрований за зазначеною адресою, але починаючи з квітня 2012 року в даному будинку не проживає, не бере участі в утриманні житла, що відображено в акті про не проживання останнього за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога, 31/А, кв. 38 від 06.03.2017 року, завірений Начальником ділянки №6 КП ЖКС «Вузівський» (а.с. 12). Відповідач не сплачує комунальні послуги, не переймається поточним ремонтом цього житла, його особисті речі в будинку відсутні. Відповідно до ст. 71, 72 ЖК України, особа що відсутня за місцем реєстрації понад 6 місяців втрачає права користування житловим приміщенням в якому вона була зареєстрована. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи вищезазначені обставини, суд вважає, що вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Тобто, судом встановлено, що позивач у визначеному законодавством порядку набув право власності на зазначену вище квартиру на підставі відповідних правочинів. Як вбачається з матеріалів справи, відповідач на разі дійсно зареєстрований у квартирі №38 в будинку №31/А по вул. Люстдорфська дорога в м. Одесі, що належить позивачу [PERSON] на праві власності. Таким чином, факт реєстрації відповідача у зазначеному будинку сам по собі підтверджує наявність перешкод для позивача у реалізації його права власності, а тому позов є обґрунтований й підлягає задоволенню.

Outcome: approved