Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-09 00:00:00

09.11.2017 року КП «ЖЕО - 107 Голосіївського району» звернулося до суду з позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з [PERSON] . В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачем зазначено, що відповідачка [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . Зазначений будинок з 31.03.2011 року перебуває на обслуговуванні та утриманні КП «ЖЕО-107 Голосіївського району». Будучи власником квартири [ADDRESS] [PERSON] договір з підприємством про надання житлово-комунальних послуг на виконання ст 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» не укладала, будь-які повідомлення, акти претензії про перерву в наданні послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, їх ненадання або надання не в повному обсязі не надходили. На виконання вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків та гуртожитків, а також вимог Житлового кодексу України, відповідач не сплачувала квартплату та комунальні послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість за період з 01.04.2012 року по 0-1.04.2015 року за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 42 903, 06 гривень. Просило стягнути з [PERSON] заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в сумі 42 903, 06 гривень, а також с підстав порушення строків сплати спожитих житлово-комунальних послуг штрафні санкції, 20 077, 73 грн. втрат від інфляції, 2 168, 47 грн. 3% річних, а також понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 600, 00 грн. Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, повідомивши суд, що заявлений позов підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідачка у судове засідання не з`явилася, судова повістка направлена за адресою отримання житлово-комунальних послуг повернута до суду з відміткою відділу зв`язку про закінчення її терміну зберігання. Крім того, повідомлення відповідача про дату, час та місце розгляду справи було розміщено на офіційному сайті суд. Відповідно до правил ст.ст. 130,131 ЦПК України є підставою для висновку про належне повідомлення сторони. З огляду на викладене, врахувавши думку представника позивача, суд ухвалив - розглянути справу за відсутності сторін, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у ній даних. Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] (а.с.9). Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] з 31.03.2011 року і по 01.04.2015 року знаходився на утриманні та обслуговуванні КП «ЖЕО-107 Голосіївського району» (а.с.7-8). Жодних повідомлень про непроживання у квартирі [ADDRESS] та неотримання комунальних послуг від відповідачки на адресу позивача не надходило. Відповідно до правил статтей Відповідно до ст.ст. 151,156 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію. Члени сім`ї власника будинку зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і при домової території та проведенню ремонту. Крім того, правилами статтей 66,67,68 ЖК України встановлено, що: плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу. Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України.; плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.; наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця. Пунктом 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Позивач у справі стверджує, що відповідач, проживаючи квартирі [ADDRESS] з 01.04.2012 року по 01.04.2015 року не виконує своїх зобов`язань щодо сплати квартирної плати та отриманих комунальних послуг. За відповідачкою, як власницею квартири [ADDRESS] з 01.04.2012 року по 01.04.2015 року рахується заборгованість за надані КП «ЖЕО-107 Голосіївського району» житлово-комунальні послуги в сумі 67 149, 26 грн., яка складається з: основної суми заборгованості 42 903,06 грн., втрат від інфляції 20 077, 73 грн., 3% річних 2 168, 47 грн.. За відсутності в судовому засіданні відповідачки у справі суд позбавлений можливості перевірити доказами зазначені позивачами підстави для позову в тому числі і зроблені розрахунки заборгованості, починаючи з 01.04.2012 року, що виходить за межі строків позовної давності, встановлених правилами ст. 256 ЦК України, котрі підлягають застосуванню судом відповідно до правил ст.267 цього Кодексу лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. У той же час, статтею 258 ЦК України встановлено спеціальну позовну давність, зокрема в один рік до вимог про стягнення неустойки (штрафу,пені). Звертаючись в суд з позовом, позивач просив стягнути з відповідачки борг з урахуванням втрат від інфляції та 3% річних, що виходить за межі строків спеціальної позовної давності, котрі підлягають застосуванню судом, а відтак заявлені вимоги позивачів у цій частині не підлягають задоволенню. З огляду на викладене, позовні вимоги КП «ЖЕО-107 Голосіївського району» до [PERSON] про відшкодування боргу за спожиті житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню тільки в частині стягнення основного боргу в сумі 42 903, 06 гривень. Понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача відповідно до правил ст. 141 ЦПК України. На підставі наведеного,

Outcome: partial