Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-10 00:00:00

07 листопада 2016 року Маріупольска міська рада звернулася до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельною ділянкою. В обґрунтування позовних вимог вказано на те, що між Маріупольською міською радою та громадянином [PERSON] на підставі рішення Маріупольської міської ради від 27 січня 2009 року № 5/28-4996 укладено договір оренди земельної ділянки по [ADDRESS] площею 0,0412 га. Згідно даного договору Маріупольська міська рада передає, а громадянин [PERSON] приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться по [ADDRESS] площею 0,0412 га. Договір укладено строком на 10 років (до 27.01.2019 року). Відповідно до п. 4.4. та п. 4.5 Договору оренди земельної ділянки орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель міста Маріуполя Орендар зобов'язаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації. Згідно з п.4.11. Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,3 % від несплаченої суми за кожний день прострочення, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено, але не більше ніж 120% річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більше. Станом на 18 серпня 2016 року заборгованість з орендної плати за землю громадянина [PERSON] перед місцевим бюджетом за період з березня 2015 року по червень 2016 року складає 25387,25 гривень, в тому числі пеня 5285,87 гривень. Вказане порушення вимог закону спричиняє шкоду інтересам Маріупольської територіальної громади, оскільки порушується порядок виконання державних та місцевих програм щодо раціонального використання земель, розвитку інфраструктури міста. А враховуючи, що бюджети місцевого самоврядування складають єдину бюджетну систему України, дії відповідача порушують такі її основні принципи, як повнота та ефективність та спричиняють шкоду також інтересам держави. Представник Маріупольської міської ради Науменко З.Г., діючий на підставі довіреності, у судове засідання не з'явився, надав заяву з проханням розглядати справу в його відсутності, просив позовні вимоги задовольнити, проти постановлення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON], у відкрите судове засідання не з'явився за невідомих суду причин, про час та місце слухання справи повідомлявся своєчасно та належним чином за адресою його реєстрації. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 Цивільного процесуального кодексу України від 18 березня 2004 року №1618-IV (зі змінами та доповненнями) (далі за текстом ЦПК України), згідно з якими у разі неявки в судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши надані у справі докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлено, що між Маріупольською міською радою та громадянином [PERSON] на підставі рішення Маріупольської міської ради від 27 січня 2009 року № 5/28-4996 укладено договір оренди земельної ділянки по [ADDRESS] площею 0,0412 га.(а.с. 5-7). Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 764,82 гривень/кв.м., згідно п.4.1 даного договору. Відповідно до п.п 4.3 Договору, орендна плата за землю сплачується Орендарем у грошовій формі у розмірі 4% від грошової оцінки земельної ділянки( за рік). Пунктом 4.3 договору передбачено, що орендна плата за землю сплачується орендарем у грошовій формі в розмірі 4% від грошової оцінки земельної ділянки (на рік). Відповідно до п.п. 4.4, 4.5 Договору оренди земельної ділянки орендна плата за землю вноситься за базовий податковий (звітний) період щомісячно протягом 30 календарних днів за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Розмір орендної плати за земельну ділянку змінюється у разі індексації у встановленому законом порядку грошової оцінки. У разі індексації грошової оцінки земель міста Маріуполя Орендар зобов'язаний вносити орендну плату у новому розмірі з дня індексації. Згідно з п.4.11. Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 0,3 % від несплаченої суми за кожний день прострочення, доки суму простроченої орендної плати не буде повністю сплачено, але не більше ніж 120% річної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу або на день його погашення, в залежності від того, яка з цих величин більше. Відповідно до розрахунку договірних обов'язків по орендній платі за землю, станом на 18 серпня 2016 року заборгованість з орендної плати за землю громадянина [PERSON] перед місцевим бюджетом за період з березня 2015 року по червень 2016 року складає 25387,25 гривень, в тому числі пеня 5285,87 гривень (а.с.10-11). Згідно ст. 15 Закону України «Про оренду землі» орендна плата (розмір, індексація, форми платежу, терміни та порядок внесення і перегляду) є однією з істотних умов договору оренди земельної ділянки. Статтею 21 даного закону передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Сторони у разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі, відповідно до ст. 36 Закону України «Про оренду землі», несуть відповідальність згідно із законом та договором. Відповідно до вимог ч.1 п.«в» ст. 96 Земельного Кодексу України, громадянин [PERSON] повинен своєчасно сплачувати орендну плату. Відповідно до ст. 14.1.136. Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності це обовязковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Субєктом плати за землю (платником) є землекористувач, у тому числі орендар. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. З урахуванням вищенаведених норм права та з урахуванням того, що відповідачем орендна плата за користування земельною ділянкою в повному обсязі та своєчасно не сплачена, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог про стягнення з [PERSON] на користь Маріупольської міської ради Донецької області заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою в сумі 25387 гривень 25 копійок та пені у розмірі 5285 гривень 87 копійок, а всього 30673 гривень 12 копійок. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України суд стягує з [PERSON] на користь держави судовий збір у розмірі 1378 гривень.

Outcome: approved