Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-31 00:00:00

09.12.2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], про визнання особи такою, що втратила права користування жилим приміщенням. Позовні вимоги мотивовано тим, що [PERSON] належить квартира [ADDRESS]. В зазначеній квартирі зареєстрований відповідач - [PERSON]. З 2010 року відповідач по місцю прописки не проживає, оскільки виїхав на постійне місце проживання до Росії. За увесь цей час він жодного разу не з'являвся в квартирі. Усі обов'язки, які випливають з договору найму житлового приміщення, покладені лише на позивача. Він сплачує рахунки по квартирі, проводить поточні ремонті роботи. На ім'я відповідача кореспонденція не приходить, його речей в квартирі не залишилось. Вказані обставини стали підставою для звернення позивача до суду з даним позовом. До судового засідання позивач не з'явився, суду надав заяву, в якій просить суд справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на задоволенні позову. Відповідач в судове засідання не з'явився, суду надав заяву, в якій просить суд справу розглянути за його відсутності, заявлені в позові вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 27.06.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Філіпенко В.В. належить квартира [ADDRESS]. В зазначеній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON], що підтверджується довідкою № 30 від 14.11.2016 року, виданою ОСББ «Карпенко 202224». З 2010 року відповідач по місцю прописки не проживає. За увесь цей час він жодного разу не з'являвся в квартирі. Факт не проживання [PERSON] [INFO], понад шести місяців підтверджується актом про не проживання від 29.11.2016 р., засвідчений ОСББ «Карпенко 202224», в присутності сусідів. Відповідач проживає за іншою адресою і добровільно змінив місце проживання. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Згідно ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно зі ст. 383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім'ї. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, у зв'язку з тим, що відповідач не проживає у квартирі більше 6 місяців без поважних причин, суд вважає його особою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS], тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на оплату содового збору в розмірі 551,20 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved