Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-31 00:00:00

09 жовтня 2017 року до суду звернулася [PERSON] з позовом до [PERSON] про визначення розміру часток співвласників земельної ділянки, в якому вказувала, що, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Управлінням Держкомзему у м. Кременчук Полтавської області серія ЯК № 659734 від 23 березня 2010 року належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] земельна ділянка, що розташована по вул. Троїцькій, буд. 12/52 в м. Кременчуці. Просила визначити частки кожного із співвласників у спільній сумісній власності на вказане нерухоме майно, а саме кожному по 1/3 частки, оскільки вважала частки рівними. Позивач [PERSON], відповідач [PERSON] та третя особа - [PERSON] у судове засідання не прибули, просили розглянути справу за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували, про що надали письмові заяви. Представники третіх осіб - Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори, Головного Управління Державної Служби України з питань геодезії, картографії та кадастру у Полтавській області (Головне Управління Держгеокадастру у Полтавській області), Кременчуцької міської Рад у судове засідання не прибули, керівництво яких просило розглянути справу за відсутності їх представників, проти задоволення позову не заперечували, про що надали письмові заяви. Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступне. Відповідно до ч. 2 ст. 372 ЦК України встановлено, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Судом достовірно встановлено, що 23 березня 2010 року Управлінням Держкомзему у м. Кременчук Полтавської області було видано [PERSON], [PERSON] та [PERSON] державний акт серія ЯК № 659734 про право власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Троїцькій, буд. 12/52 в м. Кременчуці. 08 лютого 2017 року помер чоловік позивача [PERSON] - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть [PERSON] 1-КЕ № 344854, видане 08 лютого 2017 року Кременчуцьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області, актовий запис № 370. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на спадкове майно, в частині належній їй частки у земельній ділянці. Постановою державного нотаріуса Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори [PERSON] про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27 вересня 2017 року було відмовлено позивачеві у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку земельної ділянки, що розташована по вул. Троїцькій, буд. 12/52 в м. Кременчуці, оскільки не були визначені частки у спільній сумісній власності. Крім того, суд вважає, що у позивача, як спадкоємця, виникло право на спадщину, відкриту після смерті її чоловіка. В силу вимог ст.ст. 1268-1270 ЦК України вважається, що позивач фактично прийняв спадщину (весь обсяг спадкового майна, прав та обовязків, вказаних у ст. 1218 ЦК України), до складу якої увійшла також і належна спадкодавцю на праві спільної сумісної власності вищезазначена земельна ділянка. Також, згідно з ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини спадщина належить спадкоємцям з часу її відкриття. Положення ст.ст. 1225, 1226 ЦК України регулюють порядок спадкування прав на землю, де, зокрема, зазначено про те, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Стаття 88 ЗК України передбачає судовий порядок здійснення співвласниками володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності. Відповідно до ст. 89 ЗК України поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням часток співвласникам, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Так, ч. 4 ст. 120 ЗК України вказує, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відтак, враховуючи вищевказане обґрунтування та мотивацію позовних вимог, правовий статус спірної земельної ділянки підлягає заміні у судовому порядку з режиму спільної сумісної власності на режим спільної часткової власності із визначенням часток такої власності між співвласниками. Правомірність позовних вимог знаходить своє підтвердження також у ст. ст. 356-358, 373, 374 ЦК України, де зокрема, вказано, що власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1 ст. 357 ЦК України при визначенні часток у праві спільної часткової власності частки вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Вказані особи будь які домовленості, договори, предметом яких було визначення інших розмірів часток у власності на спірне нерухоме майно в період часу до дня розгляду справи не укладали. Відповідачі не подали суду належні і допустимі докази про наявність між сторонами по справі будь яких домовленостей, договорів про зміну розмірів часток у спільній сумісній власності. Отже, частки сторін у справі у спірному нерухомому майні суд вважає рівними. Тому, позов підлягає задоволенню і необхідно визначити, що позивачу [PERSON], відповідачу [PERSON] та [PERSON], який помер 08 лютого 2017 року належить кожному по 1/3 ідеальної частки земельної ділянки, що розташована по вул. Троїцькій, буд. 12/52 в м. Кременчуці.

Outcome: approved