Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-10 00:00:00

09.11.2020 року [PERSON] звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним всі права і обов`язки забудовника в порядку спадкування за законом відносно житлового будинку з вбудованим гаражем та надвірними будівлями і спорудами, розташованого на належній йому на праві власності земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) в [ADDRESS] , який належав його матері [PERSON] , померлої [INFO] . Обґрунтовуючи позовні вимоги зазначив, що після смерті його матері [PERSON] він, як спадкоємець першої черги, звернувся у встановлений законом строк до нотаріуса. Після спливу 6 місячного строку йому було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Однак, мати до моменту смерті так і не встигла зареєструвати своє право власності на новозбудований житловий будинок, розташований на вищевказаній земельній ділянці, будівництво якого завершилось в 2019р., а числиться лише його забудовником. Тому з вказаної причини посвідчити право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] на спірний житловий будинок за позивачем нотаріус відмовився. Позивач надав письмову заяву про підтримку позову, просив справу розглянути за його відсутності (а.с. 42). Представник відповідача надав письмову заяву про визнання позову, розгляд справи за їхньої відсутності (а.с. 43, 44). Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлені такі обставини і визначені відповідні до них правовідносини. Матеріалами справи підтверджено, що позивач [PERSON] , [INFO] , є сином [PERSON] , яка померла [INFO] , що підтверджено відповідними свідоцтвом про народження та про смерть (а.с. 7, 10). За витягом з рішення Балаклійської міської ради Харківської області від 25.09.2015 року надано дозвіл [PERSON] на виготовлення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, гаражного будівництва із земель житлової та громадської забудови комунальної власності територіальної громади м. Балаклія Харківської області, для ведення особистого селянського господарства, ведення індивідуального садівництва із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності територіальної громади [ADDRESS] , загальною площею 0,10га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з метою подальшого оформлення у власність (а.с. 14). Згідно витягу з рішення Балаклійської міської ради Харківської області від 21.03.2016 року затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки в [ADDRESS] , виготовлений ТОВ «Підприємство «Астра» та передано із земель комунальної власності територіальної громади м. Балаклія Харківської області безкоштовно у приватну власність [PERSON] земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,10га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий № 6320210100:00:024:0124 (а.с. 15). Як вбачається з витягу з Державного земельного кадастру, 25.02.2016р. було проведено державну реєстрацію вказаної земельної ділянки (а.с. 16). Було складено кадастровий план земельної ділянки (а.с. 17, 18). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 30.03.2016р. право приватної власності на земельну ділянку, кадастровий № 6320210100:00:024:0124 в [ADDRESS] , було зареєстровано за [PERSON] (а.с. 19). 04.05.2016р. [PERSON] звернулась до адміністратора відділу надання адміністративних послуг з заявою про видачу будівельного паспорту забудови земельної ділянки для будівництва будинку та госп. будівель, номер справи 430-Бз (а.с. 20). 11.05.2016р. [PERSON] було видано будівельний паспорт, реєстраційний номер 16, на будівництво житлового будинку з вбудованим гаражем за адресою: [ADDRESS] , а також схему забудови земельної ділянки (а.с. 21-23). 14.07.2016р. [PERSON] повідомила Департамент ДАБІ в Харківській області про початок виконання будівельних робіт за вищевказаною адресою (а.с. 24-26). На замовлення позивача 06.08.2020 року було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , будівництво якого завершилось в 2019р. (а.с. 27-29). Виходячи зі змісту частин першої і другої ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, реєстрації права власності. Позивач вказує, що до моменту своєї смерті мати так і не встигла отримати відповідний документ про закінчення будівництва та готовність житлового будинку для подальшої його експлуатації, а тому не встигла зареєструвати у встановленому законом порядку своє право власності на нього. Згідно із роз`ясненням, викладеним в листі Міністерства Юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення приналежності цього майна колишньому власнику і подальших власників (спадкоємців) повинен вирішуватися в судовому порядку. Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов 'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.09.2020 року спадкоємцем майна [PERSON] є її син [PERSON] , спадщина складається з земельної ділянки площею 0,1000га, кадастровий номер 6320210100:00:024:0124, розташованої: [ADDRESS] , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с. 11, 12, 13). Вирішуючи цивільний позов, суд виходить з положень ст. 1261 ЦК України, констатуючи наявність у позивача прав, як спадкоємця першої черги за законом, на спадщину, що залишилась після смерті [INFO] його матері [PERSON] . Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. З урахуванням відсутності інших спадкоємців, права і обов`язки забудовника, які мала на спірний житловий будинок з вбудованим гаражем та надвірними будівлями та спорудами [PERSON] , повинно бути визнано за спадкоємцем - [PERSON] , який прийняв спадщину. Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Внаслідок задоволення позову судові витрати покладаються на відповідача. Оскільки відповідач визнав позов до початку розгляду справи по суті, то на підставі ч. 1 ст. 142 ЦПК України позивачу необхідно повернути з Державного бюджету України 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. На підставі викладеного,

Outcome: approved