Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-20 00:00:00

08.09.2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа Відділ реєстрації фізичних осіб Виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області про визнання фізичної особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. 11.01.2017 року [PERSON] звернулася до суду з уточненим позовом до [PERSON], третя особа Виконавчий комітет Новомосковської міської ради Дніпропетровської області про визнання фізичної особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування вимог, позивач [PERSON] посилалася на те, що на підставі договору дарування від 04.09.2010 року вона є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Вищезазначену квартиру подарувала їй мати [PERSON]. Будучи власником житла, [PERSON] надала згоду на вселення відповідача [PERSON], оскільки вона перебувала в шлюбі з її сином [PERSON]. В той же час, шлюб між [PERSON] і [PERSON] був розірваний у відповідності до рішення Новомосковського міськрайонного суду дніпропетровської області від 08.09.2011 року. З 2011 року [PERSON] в квартирі не проживає, житловим приміщенням не користується, не бере участі в утриманні житла. Реєстрація відповідача порушує її права, як власника квартири, в звязку з чим, в заяві [PERSON], посилаючись на вимоги ст. 317 ЦК України, ст. 150, 156 ЖК України просила суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, в своїй заяві просила суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлена, в звязку з чим, судом проведений заочний розгляд справи. Представник третьої особи - Виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області в судове засідання не зявився. Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного. Судом встановлено, що 04 вересня 2010 року між [PERSON] і [PERSON] був укладений договір дарування, відповідно до якого [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняла в дар квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором дарування, посвідченим нотаріально. Встановлено, що до укладення вищенаведеного договору дарування в квартирі була зареєстрована відповідач [PERSON] Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно)і яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На підставі ст. 391 ЦК України, власник має права вимагати усунення перешкод його права, хоч вони і не поєднані з позбавленням володіння. В звязку з наведеним, суд приходить до висновку, що позивач [PERSON] має право вимагати усунення порушень його прав, як власника нерухомого майна. На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій о статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним (приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Статтею 64 ЖК України визначено, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Таким чином, [PERSON], як член сімї [PERSON], у відповідності до ст.ст. 64, 156 ЖК України мала право користування квартирою. Розпорядившись нерухомим майном (подарувавши квартиру позивачу), [PERSON] перестала бути власником спірного нерухомого майна, втратила право користування зазначеним жилим приміщенням, в звязку з чим право користування житлом втратила і [PERSON], оскільки її право на користування квартирою було похідним від права власності [PERSON] на зазначене нерухоме майно. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Outcome: approved