Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-20 00:00:00

07 грудня 2016 року представник позивача за довіреністю - [PERSON], діючи від імені та в інтересах [PERSON], звернулася до суду із вищезазначеною позовною заявою, в якій просила встановити факт належності правовстановлюючих документів та визнати за [PERSON] право власності за набувальною давністю на нерухоме майно - житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позову представник позивача зазначила, що після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яку прийняв [PERSON], однак документально свої права на спадкове майно він не оформив. Крім того представник позивача вказала, що за усною домовленістю між відповідачем та позивачем остання почала проживати у вищезазначеному житловому будинку і вже близько 11 років вона добросовісно і безперервно володіє та відкрито користується ним та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, здійснює поточний ремонт. В зв'язку з наведеним представник позивача просила позов задовольнити. В судовому засіданні позивач від вимоги про встановлення факту належності правовстановлюючих документів відмовилась, в іншій частині позов підтримала та просила його задовольнити, а також надала пояснення в обґрунтування заявленої вимоги. Так, позивач зазначила, що вона проживає у спірному будинку з 2005 року по теперішній час, сплачує комунальні рахунки, веде господарство. Позивач також пояснила, що дозвіл на проживання вона отримала від відповідача, який повідомив їй, що він є спадкоємцем власниці домоволодіння [PERSON], але документи на право власності на своє ім`я не оформив. Відповідач в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі та просив розглядати справу за його відсутності (а.с. 51). Суд, врахувавши думку позивача та відповідача, викладену у його відповідній заяві, допитавши свідків, проаналізувавши матеріали справи та оцінивши зібрані докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 14 червня 2004 року Шелестівською сільською радою Коломацького району Харківської області, [PERSON] померла [INFO], про що вчинено актовий запис за № 34 (а.с. 09). Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] виданого 07 грудня 2004 року виконавчим комітетом Шелестівської сільської ради (а.с. 11), витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно СВС № 431773 від 07 грудня 2004 року (а.с. 12), витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно СВС № 431774 від 07 грудня 2004 року (а.с. 13) та технічного паспорта на громадський житловий будинок, виготовленого 25 листопада 2004 року Коломацьким малим комунальним підприємством технічної інвентаризації, станом на 07 грудня 2004 року, власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], зазначена [PERSON] (а.с. 11-16). Як вбачається з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 45617736 від 01 листопада 2016 року, після смерті [PERSON], яка померла [INFO], Коломацькою державною нотаріальною конторою 16 листопада 2004 року заведена спадкова справа, архівний номер 3952156 (а.с. 10а). Згідно матеріалів спадкової справи № 169/2004, наданих суду Першою харківською державною нотаріальною конторою, 24 січня 1992 року [PERSON] на випадок своєї смерті вчинила заповіт, яким все її майно, де б воно не знаходилось і з чого б не складалось і взагалі все те, що буде їй належати на день смерті, заповіла [PERSON] (а.с. 66). А після смерті померлої [INFO] [PERSON] спадщина була прийнята її племінником - [PERSON] (а.с. 62). Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] повідомили, що вони особисто добре знають позивачку [PERSON], оскільки проживають по сусідству з нею у с. Нагальне, та зазначили, що тривалий час, тобто з 2005 року вона проживає у [ADDRESS], користується зазначеним будинком, надвірними будівлями та прилеглою земельною ділянкою. Відповідно до довідки Шелестівської сільської ради Коломацького району Харківської області № 1247 від 28 жовтня 2016 року [PERSON], зареєстрована за адресою: [ADDRESS], але фактично проживає в домоволодінні [PERSON] за адресою: [ADDRESS] (а.с. 18). Як вбачається із довідки Коломацького РВЕ АК «Харківобленерго», особовий рахунок [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] оформлений на [PERSON] з 2005 року, при цьому, заборгованість за спожиту електроенергію відсутня (а.с. 17). Відповідно до частини 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. Беручи до уваги вище перелічені обставини, враховуючи те, що позивач добросовісно заволоділа та безперервно володіє домоволодінням, яке розташоване за адресою: [ADDRESS], протягом більше десяти років, суд приходить до висновку про можливість визнання за [PERSON] права власності на вказаний будинок в порядку набувальної давності.

Outcome: approved