Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-19 00:00:00

08 листопада 2016 року представник позивача за довіреністю [PERSON] звернувся до суду з вищезазначеною позовною заявою в якій просить визнати відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування належним позивачеві [PERSON] відповідно до договору купівлі продажу ВРО № 75788 від 25 листопада 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу за реєстраційним № 2582, жилим будинком, розташованим за адресою: вул. Підлісна, 11, с. Гришкове Коломацького району Харківської області шляхом зняття відповідача з реєстрації місця проживання за вищевказаною адресою. Представник позивача зазначає, що відповідач не проживає і не користується вказаним житловим приміщенням з початку жовтня 2016 року. Залишаючись зареєстрованою за вказаною адресою, відповідач порушує цивільні права позивача повязані з утриманням цього житла, оплатою житлово-комунальних послуг, а також розпорядженням ним. В звязку з наведеним просить позов задовольнити. В судове засідання позивачка та її представник не зявилися. Представник позивача надав до суду заяву в якій позов підтримує, просить розглядати справу без його участі, та не заперечує проти заочного розгляду справи (а.с. 31). Представник третьої особи - Різуненківської сільської ради Коломацького району Харківської області в судове засідання не зявився, надав до суду заяву в якій не заперечує проти задоволення позову та просить розглядати справу без його участі (а.с. 33). Відповідач [PERSON]в судове засідання не зявилася, про день та час судового розгляду справи повідомлена належним чином і не повідомила суд про причину своєї неявки. Зі згоди позивача та його представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, врахувавши думку позивача та його представника, третьої особи, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши зібрані докази в їх сукупності вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу ВРО № 752788 від 25 листопада 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2582 (а.с. 06), відповідно до витягу з Державного реєстру правочинів ТЛ № 338400 від 25 листопада 2011 року (а.с. 07), а також витягу про державну реєстрацію прав СЕВ № 446124 від 25 листопада 2011 року (а.с. 08), власником жилого будинку з надвірними будівлями по вул. Підлісній, 11 с. Гришкове, Коломацького району, Харківської області є позивач [PERSON]. Згідно довідки Різуненківської сільської ради Коломацького району Харківської області № 556 від 27 жовтня 2016 року, [PERSON] дійсно зареєстрована за адресою: [INFO] (а.с. 36). Відповідно до акта, складеного депутатом Різуненківської сільської ради [PERSON] від 30 листопада 2016 року, [PERSON] не проживає за адресою:[INFO] з 01 квітня 2016 року (а.с. 33). У відповідності до вимог ч.1\~ст.391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Суд вважає, що залишення відповідача зареєстрованою за адресою житлового будинку є значною перешкодою у здійснені позивачем свого права щодо вільного користування та розпорядження належним йому на праві власності житловим будинком. Згідно ч. 1\~ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням), визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до\~ст. 71 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї, жиле приміщення зберігається за ними протягом 6 місяців. У відповідності до\~ст. 72 ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розширення повноважень органів місцевого самоврядування та оптимізації надання адміністративних послуг» з 04 квітня 2016 року функції реєстрації місця проживання осіб передано до сільських, селищних рад. За таких обставин, враховуючи, що відповідачка за адресою місця реєстрації не проживає понад шість місяців, жилим приміщення по вул. Підлісна, 11, с. Гришкове, Коломацького району, Харківської області не користується, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача, в звязку з чим вважає за необхідне [PERSON] визнати такою, що втратила право користування вищевказаним жилим приміщенням і зняти її з реєстрації місця проживання.

Outcome: approved