Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-06 00:00:00

07 грудня 2018 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] ; земельну ділянку площею 0,2181 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер [NUMBER] , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), а також на земельну ділянку площею 0,7045 га, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, кадастровий номер [NUMBER] , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що являється донькою та єдиною спадкоємицею [PERSON] , який помер [INFO] . Останній за життя склав заповіт, який було зареєстровано у виконкомі Піщанської сільської ради, за реєстраційним №188 від 06.07.2006 року, відповідно до якого померлий заповів належне йому майно своїм дітям - [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] Так, до складу спадщини, яка відкрилася після смерті [PERSON] входить: житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] ; земельна ділянка площею 0,2181 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер [NUMBER] , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), та земельна ділянка площею 0,7045 га, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, кадастровий номер [NUMBER] , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. В порядку та строки передбачені законом позивач звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті [PERSON] В свою чергу, сестра позивача [PERSON] та брат позивача [PERSON] відмовилися від прийняття спадщини на її користь. Інших спадкоємців, окрім позивача, які б претендували на спадкове майно немає. Однак, звернувшись до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом, позивачу було відмовлено у вчиненні такої нотаріальної дії, оскільки спадкоємцем не представлено нотаріусу оригіналів документів, що посвідчують право власності спадкодавця. У зв`язку з чим, позивач позбавлена можливості отримати свідоцтво про право спадщину після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , тому звернулася до суду з зазначеним позовом. В судове засідання позивач не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала. Відповідачі [PERSON] ., [PERSON], кожен окремо, відзив на позов не подали, в судове засідання не з`явилися. В матеріалах справи містяться їх заяви, згідно яких, кожен зазначив, що з позов ознайомлений, проти задоволення позовних вимог не заперечує, просив розглядати справу у його відсутність (а.с.47,48). Третя особа - приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Спіренкова Н.В. в судове засідання не з`явилася, на виконання ухвали суду від 13.02.2019 року, надала копію спадкової справи після смерті [PERSON] . Представник третьої особи - Піщанської сільської ради Новомосковського району також в судове засідання не з`явився, був повідомлений належним чином (а.с.58). Ухвалою суду від 07 грудня 2018 року відкрите провадження по справі. На підставі ч.3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. У відповідності до ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем, за наявності для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку. Суду надане свідоцтво про смерть [PERSON] , у відповідності до якого останній помер [INFO] (а.с.20). Після смерті [PERSON] приватним нотаріусом Новомосковського районного нотаріального округу Спіренковою Н.В. заведено спадкову справу № 37/2017, у відповідності до якої [PERSON] прийняла спадщину після смерті [PERSON] , як спадкоємець за заповітом (а.с.70). [PERSON] та [PERSON] відмовилися від прийняття спадщини за заповітом на користь [PERSON] , про що свідчать відповідні заяви (а.с.86,94). Даних про наявність інших спадкоємців судом не встановлено. При цьому, цим же нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] ; земельну ділянку площею 0,2181 га, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер якої [NUMBER] , що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та земельну ділянку площею 0,7045 га, надану для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, кадастровий номер якої [NUMBER] , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.08.2018 (а.с.118). У відповідності до ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом. У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч.1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку. Так, на запит суду Комунальним підприємством «Новомосковське БТІ`ДОР» надано інвентаризаційну справу на домоволодіння [ADDRESS] , в матеріалах якої серед іншого міститься копія Договору купівлі-продажу будинку, розташованого в с. Піщанка, укладеного у вересні місяці 1966 року між [PERSON] та [PERSON] , у відповідності до якого останній придбав зазначений будинок за 600 крб . , а 02.02.1989 року, на підставі зазначеного договору, [PERSON] зареєстрував право власності на будинок [ADDRESS] . Згідно довідки Піщанської сільської ради Новомосковського району від 04.10.2018 року (а.с.39) житловий будинок, розташований в [ADDRESS] належить [PERSON] (а.с.39). Також в матеріалах спадкової справи міститься довідка, видана Піщанською сільською радою, в тім, що [PERSON] постійно проживав і був зареєстрований в [ADDRESS] по день смерті (а.с.72). Суду надано копію технічного паспортну на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , що був виготовлений станом на 16.08.2017 року на ім`я [PERSON] , у відповідності до якого всі будівлі та споруди на території домоволодіння збудовані за життя його власником, всі побудови введені в експлуатацію, в порядку, передбаченому законодавством (а.с.12-14). Відповідно до пункту 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності реєстрації таких прав, відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. По об`єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 05.08.1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку, що складається БТІ. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу, яка втратила чинність 13 грудня 1995 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене Міністерством юстиції України 07.02.2002 року № 7/5, зареєстроване і Міністерстві юстиції України 18.02.2002 року за № 157/6445. Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу, реєстрація будинків проводили органи БТІ виконкомів місцевих рад. Об`єктами реєстрації були будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером в межах міст та сіл, що належали , в тому числі громадянам на праві особистої власності. Інструкція втратила чинність 13 грудня 1995 року. В свою чергу, Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справа у своєму листі № 24-753/04/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», коли перші власники належним чином не оформили належне їм право власності та не зареєстрували його в органах БТІ, спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину, його право має бути визнане в судовому порядку. Крім того, в матеріалах справи міститься копія Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] , виданого на підставі рішення виконкому Піщанської сільської ради №151 від 30.10.1997 року, у відповідності до якого [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 0,2181 га, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Державний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №10004 (а.с. 31), що також стверджується витягом з Державного земельного кадастру, кадастровий номер вказаної земельної ділянки [NUMBER] (а.с.32), а також копія Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] , виданого на підставі розпорядження Новомосковської районної державної адміністрації від 04 листопада 2004 року №1639, у відповідності до якого [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 0,7045 га, що надана для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області. Державний акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за [NUMBER] (а.с. 35), що також стверджується витягом з державного земельного кадастру, кадастровий номер вказаної земельної ділянки [NUMBER] (а.с.36). Відповідно до пункту 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності реєстрації таких прав, відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Аналізуючи викладе, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та має бути задоволений. В судовому засіданні знайшло своє підтвердження, що спадкодавець [PERSON] на законних підставах набув право власності на житловий будинок [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від вересня місяця 1966 року, зареєстрованого в БТІ, а також на земельну ділянку площею 0,2181 га, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер [NUMBER] та земельну ділянку площею 0,7045 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Піщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, кадастровий номер [NUMBER] , а тому до позивача, відповідно до ст.1216 ЦК України, перейшло таке ж право власності, у повному обсязі, яке набув спадкодавець. Встановлені обставини щодо втрати оригіналів правовстановлючих документів, реквізити яких співпадають і в наданих копіях державних актів і у витягах з державного земельного кадастру, не припинили право спадкодавця на земельні ділянки, однак через відсутність у позивача оригіналу державних актів, що є документом, який посвідчує право власності на земельні ділянки померлого [PERSON] , приватний нотаріус правомірно прийняла рішення про відмову у вчиненні нотаріальної дії. На підставі викладеного,

Outcome: approved