Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-23 00:00:00

07.10.2019 [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] про виділ в натурі 37/100 частини житлового будинку [ADDRESS] . В позовній заяві позивачка вказала, що [INFO] після смерті чоловіка [PERSON] отримала у спадщину за законом 37/100 часток житлового будинку [ADDRESS] з належними надвірними будівлями. Інші три квартири в цьому будинку в рівних частках належать відповідачам - [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Оскільки, 37/100 часток спірного житлового будинку фактично виділено в окрему квартиру з окремим входом та комунікаціями, але належить їй на праві спільної часткової власності, вона не може належним чином володіти, користуватись та розпоряджатись своює власністю. Тому просить позов задовольнити і виділити їй у власність належну частку будинковолодіння із спільної сумісної власності. 06.12.2019 р позивачка подала заяву про уточнення позовних вимог, та просить виділити їй в натурі 37/100 часток житлового будинку [ADDRESS] , як окремої квартири, яка складається з жилої кімнати площею 10,9 кв.м., жилої кімнати площею 16,6 кв.м., жилої кімнати площею 12,2 кв.м., кухні площею 9,9 кв.м., кладовки площею 11 кв.м., коридора площею 10 кв.м., коридора площею 3,1 кв.м., коридора площею 4,7 кв.м., коридора площею 6,5 кв.м. та надвірних будівель до цієї частини будинку із спільної часткової власності. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи судом, в судове засідання не з`явились. В поданих до суду заявах позовні вимоги визнають в повному обсязі, не заперечують щодо їх задоволення, розгляд справи просять проводити за їх відсутності. Дослідивши позовну заяву та письмові докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 37/100 часток житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17 липня 2007 року (а.с.6) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15281709 від 18 липня 2007 року (а.с.7). Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, домоволодіння в [ADDRESS] має наступні характеристики: - всього по квартирі № 1 загальна площа становить - 56,2 кв.м., житлова площа - 33,0 кв.м., до складу якої входить: коридор площею 7,3 кв.м.; житлова кімната площею 8,6 кв.м.; кухня площею 15,9 кв.м.; житлова кімната площею 14,5 кв.м.; житлова кімната площею 9,9 кв.м. - всього по квартирі № 2 загальна площа становить - 84,9 кв.м., житлова площа становить - 39,7 кв.м., до складу якої входить: кладовка площею 11 кв.м., житлова кімната площею 10,9 кв.м., житлова кімната площею 16,6 кв.м.; житлова кімната площею 12,2 кв.м.; кухня площею 9,9 кв.м.; коридор площею 10 кв.м.; коридор площею 3,1 кв.м.; коридор площею 4,7 кв.м.; коридор площею 6,5 кв.м. - всього по квартирі № 3 загальна площа становить - 23,0 кв.м., житлова площа становить - 11,5 кв.м., до складу якої входить: коридор площею 5,6 кв.м.; кухня площею 5,9 кв.м.; житлова кімната площею 11,5 кв.м. - всього по квартирі № 4 загальна площа становить - 60,6 кв.м., житлова площа становить - 37,8 кв.м., до складу якої входить: коридор площею 4,5 кв.м.; кухня площею 11,6 кв.м.; житлова кімната площею 10,9 кв.м.; житлова кімната площею 26,9 кв.м.; кладовка площею 6,7 кв.м. Всього по будинку загальна площа становить - 234,7 кв.м., житлова площа - 122,0 кв.м. (а.с. 8-10). З наведеного вбачається, що частки кожного із співласників будинковолодіння в [ADDRESS] фактично виділені і розділені між співвласниками; спору про їх розмір між сторонами немає. Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є невід`ємною частиною національного законодавства, кожна людина при визначенні її громадянських прав і обов`язків має право на справедливий судовий розгляд. Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Як вбачається з постанови ВС України у справі № 6-12цс13, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених в п. п. 6, 7 постанови «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Судом встановлено, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 липня 2007 року, виданого державним нотаріусом Славутської державної нотаріальної контори Хмельницької області Якимчук І.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 2516, позивачка [PERSON] набула право власності на 37/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] . Разом з [PERSON] співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] є [PERSON] , якому належить 27/100 частин вказаного будинку, [PERSON] , якому належить 11/100 частин вказаного будинку та [PERSON] , якому належить 25/100 частин вказаного будинку. З технічної характеристики будинку вбачається, що кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Користування будинковолодінням сторонами спільно є неможливим. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється ( ч. 3 ст. 364 ЦК України). Враховуючи вищевикладене, оцінивши належність, допустимість та достовірність доказів як кожен окремо, так і в їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved