Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-23 00:00:00

09.01.2014р. ПАТ «Докучаєвський флюсо-доломітний комбінат» звернулось до суду із вказаним позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначило, що [PERSON] була надана в особисте користування кімната [ADDRESS], яка знаходиться на балансі ПАТ «Докучаєвський флюсо-доломітний комбінат». При обстеженні 29.11.2013р. зазначеного будинку було встановлено, що в кімнаті [ADDRESS] з травня 2013р. та по теперішній час ніхто не проживає. Посилаючись на вимоги статті 72 ЖК України, просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування цим жилим приміщенням. Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити, надавши пояснення, аналогічні тим, що зазначені у поданій позовній заяві. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним сином, про причини неявки суд не повідомив, заперечень з приводу поданого позову не надав. У зв'язку із чим, судом ухвалене рішення про заочний розгляд справи. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного: Судом встановлені обставини, які підтверджуються такими доказами. Довідкою підписаною директором по кадрам та побуту ПАТ «Докучаєвський флюсо-доломітний комбінат» [PERSON] та головним бухгалтером цього ж товариства [PERSON] підтверджено, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі КС ПАТ «Докучаєвський флюсо-доломітний комбінат». Відповідачу [PERSON] була надана в користування кімната [ADDRESS] в цьому будинку, де він був 29.11.2011р. зареєстрований, про що свідчить заява [PERSON] від 18.10.2011р., ордер № 20 від 11.11.2011р., поквартирна картка ПАТ «Докучаєвський флюсо-доломітний комбінат» та довідка адресно-довідкового підрозділу ГУДМС України в Донецькій області. За актами обстеження від 29.11.2013р. та 24.12.2013р., складених комісіями у складі: зас. гуртожитку № 1 ПАТ «Докучаєвський флюсо-доломітний комбінат» [PERSON], покоївок [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON] в кімнаті [ADDRESS] з моменту прописки (29.11.2011р.) та на даний час не проживає. Відповідно до статті 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Статтею 72 цього ж Кодексу встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно статей 6, 127 ЖК України, жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків. Гуртожитки можуть використовуватись для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання. Постановою Ради Міністрів Української РСР від 03 червня 1986 року № 208 затверджене «Примірне положення про гуртожитки», яким відповідно до статті 131 ЖК України визначається порядок користування гуртожитком, зокрема, можливість збереження права користування жилою площею у гуртожитку при тимчасовій відсутності деяких категорій громадян (пункт 13 Примірного положення). Відповідно до частини 8 статті 8 ЦПК України, та з урахуванням подібності за змістом правовідносин щодо користування жилою площею в гуртожитках з правовідносинами, що регулюються загальними правилами статей 71, 72 ЖК України щодо відсутності осіб, які мають право користування жилим приміщенням державного або громадського житлового фонду, положення цих правил про збереження за відсутньою особою права на жиле приміщення застосовується і в разі тимчасової відсутності у гуртожитку особи, якій у ньому надавалася жила площа (за відсутності підстав для виселення). За роз'ясненнями, викладеними в абзаці 1 пункту 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Суд може продовжити пропущений строк у разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо). Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв'язку з чим зазначене питання вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням конкретних обставин справи. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач у спірному жилому приміщенні не проживає більше шести місяців без поважних причин, його слід визнати таким, що втратив право користування цим приміщенням. Доказів того, що останній не мешкає на вказаній житловій площі з поважних причин, матеріали справи не містять. За таких підстав, позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки відповідає вимогам закону. Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачів слід стягнути на користь позивача судові витрати.

Outcome: approved