Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-27 00:00:00

08 травня 2015 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кравченко,6а» звернулось до суду з позовом до [PERSON], в якому просить (згідно уточнення позову від 20.07.2015 року) стягнути заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 672 грн. 83 коп. та витрати по оплаті судового збору. Позов мотивовано тим, що відповідач мешкає в квартирі за адресою - м.Павлоград, вулиця Кравченко, 6а/63. ОСББ «Кравченко,6а» надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території по вул. Кравченко,6а. Станом на 01 липня 2015 року у відповідача утворилася заборгованість за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позивачем. В добровільному порядку відповідач сплатити заборгованість відмовляється. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила суд задовольнити позов в повному обсязі. У судовому засіданні відповідач просила відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що з нею ОСББ договір не укладено, вона не була повідомлена про наявність заборгованості. Третя особа в судове засідання не зявилась, про дату, час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, причину неявки суду не повідомила. Заслухавши сторін, дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено і підтверджено матеріалами справи, що відповідач проживає в квартирі за адресою - м.Павлоград, вулиця Кравченко, 6а/63, з 21.12.1982 року. Власниками квартира за адресою - м.Павлоград, вулиця Кравченко, 6а/63, є [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого 22.10.2002 року відділом по обліку та розподілу житлової площі. ОСББ Кравченко, 6а надаються послуги з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: м. Павлоград, вулиця Кравченко, 6а. З вересня 2014 року по червень 2015 року включно відповідач не оплачує в повному обсязі надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються позивачем, у зв'язку з чим в неї утворилась заборгованість перед позивачем в розмірі 672,83 грн. Згідно рішення виконкому Павлоградської міської ради від 25.11.2009 року №1203 зареєстровано ОСББ «Кравченко, 6а», вирішено комунальному підприємству «Управління житлово-комунального господарства» з 01.12.2009 року передати на утримання та обслуговування ОСББ «Кравченко, 6а» житловий будинок №6а по вул.Кравченко. Статтею 4 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. ОСББ Кравченко, 6а створено власниками квартир багатоквартирного будинку за адресою - м.Павлоград, вулиця Кравченко, буд.6а, і зареєстровано у виконкомі Павлоградської міської ради. Рішенням виконавчого комітету Павлоградської міської ради від 04.04.2013 року №281, а також рішенням загальних зборів ОСББ погоджувались тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до ст.22,23 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, обєднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів. Відповідно до ст.322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.13 Закону України Про житлово-комунальні послуги залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2)послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо; 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Таким чином, відповідач була зареєстрована за адресою [INFO], протягом періоду, за який позивач просить стягнути заборгованість за послуги з утримання будинку і прибудинкової території, тобто була споживачем послуг, є власником вказаної квартири. Виходячи з норм чинного законодавства, оплата комунальних платежів за чинним законодавством є обовязком відповідача. Крім того така відмова від оплати рахунків чи від несплати рахунків є і порушенням прав інших мешканців багатоквартирного будинку. Проживаючи у багатоквартирному будинку, відповідач не може не враховувати прав та загальних інтересів мешканців будинку. З матеріалів справи вбачається, що ОСББ Кравченко, 6а надаються послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території за адресою - м.Павлоград, вулиця Кравченко, 6а. Рішенням виконавчого комітету Павлоградської міської ради, а також рішенням загальних зборів ОСББ погоджувались ОСББ Кравченко, 6а тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території, проте відповідач не оплачувала в повному обсязі послуги з утримання будинку і прибудинкової території, у звязку з чим у неї утворилась заборгованість за період з вересня 2014 року по червень 2015 року включно в розмірі 672,83 грн., яка підлягає стягненню на користь позивача, оскільки ним такі послуги були надані. Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved