Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-19 00:00:00

07.09.2021 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сузір`я-70» звернулось до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про стягнення з відповідачів солідарно заборгованості за утримання будинку в сумі 44140 грн. 40 коп. та судового збору в розмірі 2270 грн. 00 коп. Ухвалою суду від 14.09.2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Відповідачам було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву. Відповідачі у встановлений судом строк відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подали, у зв`язку з чим згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. [PERSON] та [PERSON] з 15.03.2016 володіють на правах спільної часткової власності нежитловим приміщенням (реєстраційний номер 879091974101 ) а саме: підвал 1-001, 1-002 площею 148,8 кв.м. та приміщенням кафе на першому поверсі 1-101.1-115 площею 223,3 кв, м. за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №3260456024 від 08.06.2021. Балансоутримувачем багатоквартирного будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується актом приймання від 25.07.2014 та інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб. Відповідно до протоколу Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою [ADDRESS] було визначено внески на утримання житлового будинку для нежитлових приміщень в розмірі 4,00 грн. за кв. метр, підтверджується протоколом №2 від 23.12.2018. Станом на 01.09.2021 сума заборгованості за особовим рахунком нежитлового приміщення (реєстраційний номер 879091974101) складає 44140 грн. 40 коп. Вказане свідчить про неналежне виконання відповідачами зобов`язань, а тому порушує право позивача на одержання внесків на утримання житлового будинку в установлений законодавством строк. Докази, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування: те, що між відповідачами і позивачем виникло зобов`язання підтверджують наступні норми законодавства. Так, відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Таким чином, між Позивачем та Відповідачами виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки Позивач надає житлово-комунальні послуги, а Відповідачі ними користуються. Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 4 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 року № 417-VIII співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Згідно ч. 1 ст. 15 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний; виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. Статтею 13 Закону України «Про Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Враховучи вище викладене, позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сузір`я-70» до [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості є обгрунтованим та підлягає частковому задоволенню, оскільки відповідачі є співвласниками по Ѕ частині нежитлової будівлі, тому слід стягнути заборгованість з [PERSON] в розмірі 22070 грн. 00 коп. та з [PERSON] в розмірі 22070 грн. 00 коп. Згідно ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі по 1135 грн. 00 коп. з кожного.

Outcome: partial