Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

07.10.2014 року позивач [PERSON] звернулася до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до [PERSON], третя особа Голосіївський районний відділ ГУ ДМС України в м. Києві про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку. В обґрунтування позову зазначила, що їй на праві власності належить квартира за адресою [ADDRESS]. У вказаній квартирі зареєстрований відповідач, з яким [PERSON] проживала цивільним шлюбом, проте з 2007 року останні розірвали відносини та стали поживати окремо. Позивач весь час самостійно сплачує комунальні послуги та інші платежі. Речей відповідача в квартирі немає, місце проживання останнього невідоме. За таких обставин, просила визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, а саме квартирою за адресою [ADDRESS]. Представник позивача надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, зазначив, що проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, відповідно до законодавства. За таких обставин, враховуючи заяву представника позивача, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. В судовому засіданні достовірно встановлено, що в квартирі за адресою [ADDRESS], зареєстровано дві особи: позивач [PERSON] та відповідач [PERSON], що підтверджується Довідкою Форма№3 від 25.07.2014 року, наданої ТОВ Фірма «Квартет» ЛТД. Як вбачається з Акту від 18.09.2013 року про непроживання, відповідач [PERSON] в квартирі за адресою [ADDRESS] не проживає з 2007 року. Вказаний акт складено та підписано мешканцями квартир, які є сусідами позивача, а саме квартир [ADDRESS] У разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч. 1 п. п. 1,5 ч. 3 і ч. 4 ст. 71 ЖК України. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. Згідно ст. 71 ЖК України за тимчасово відсутнім без поважних причин членом сім'ї наймача, а також колишнім членом сім'ї житлове приміщення зберігається протягом 6 місяців. Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що позивачами доведено факт непроживання відповідача в спірній квартирі більше шести місяців, з огляду на що наявні підстави для визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування жилим приміщенням. Згідно ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється також на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до п.34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, на підставі зазначених норм, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням тягне обов'язок органу реєстрації фізичних осіб зняти дану особу з реєстраційного обліку. За таких обставин, суд приходить до висновку про доцільність задоволення вимог позивача та зобов'язання Голосіївського районного відділу ГУ ДМС України в м. Києві зняти відповідача з реєстраційного обліку. На підставі викладеного,

Outcome: approved