Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-04 00:00:00

09.10.2015 року позивач звернувся до суду з позовом про відшкодування шкоди, вказавши в позові, що Приватне підприємство Науково виробнича фірма «Геліо» (код ЄДРПОУ 32754594) є законним орендарем земельних ділянок, що розташовані на території Великобушинської сільської ради Немирівського району Вінницької області. Так, на території Великобушинської сільської ради знаходяться земельні ділянки, з власниками яких ПП НВФ «Геліо» укладено договори оренди землі, термін яких ще не закінчився, а саме: - 10.07.2005 року між ПП НВФ «Геліо» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Великобушинської сільської ради загальною площею 2,5907 га., строком на 15 років, даний договір було зареєстровано у Немирівській філії ДП «Центр ДЗК» за № 040680800055 від 01.03.2006 року. - 29.03.2004 року між ПП НВФ «Геліо» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Великобушинської сільської ради загальною площею 2,0715 га., строком на 15 років. Даний договір було зареєстровано у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» за № 134 від 16.12.2004 року. - 29.03.2004 року між ПП НВФ «Геліо» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Великобушинської сільської ради загальною площею 2,0713 га., строком на 15 років, даний Договір було зареєстровано у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» за № 143 від 16.12.2004 року. - 29.03.2004 року між ПП НВФ «Геліо» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Великобушинської сільської ради загальною площею 2,173 га., строком на 15 років, даний Договір було зареєстровано у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» за № 040501600436 від 11.04.2005 року. - 29.03.2004 року між ПП НВФ «Геліо» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Великобушинської сільської ради загальною площею 2,5243 га. Строком на 15 років. Даний договір було зареєстровано у Вінницьківй регіональній філії ДП «Центр ДЗК» за № 131 від 16.12.2004 року. - 29.03.2004 року між ПП НВФ «Геліо» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Великобушинської сільської ради загальною площею 2,1543 га., строком 15 років, даний Договір було зареєстровано у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК» за № 147 від 16.12.2004 року. - 10.07.2005 року між ПП НВФ «Геліо» та [PERSON] було укладено договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться на території Великобушинської сільської ради загальною площею 2,0237 га., строком 15 років, даний договір було зареєстровано у Немирівській філії ДП «Центтр ДЗК» за № 040680800053 від 01.03.2006 року. Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Разом з тим, згідно ст. 20 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, що діяла на момент виникнення правовідносин), укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом. Як вбачається, усі вказані вище договори оренди були укладені та зареєстровані на той час у встановленому законом порядку, що підтверджується записом компетентного органу та скріплення печаткою, а тому ПП НВФ «Геліо» являється єдиним законним користувачем (орендарем) таких земельних ділянок до закінчення строку дії договорів оренди, або в інших випадках встановлених законом. Однак, протягом 2014 року вищезазначені земельні ділянки ПП НВФ «Геліо» не мало змоги використовувати та обробляти, у зв'язку із тим, що вони були протиправно використані [PERSON] без будь-яких належних на те підстав. Факт самозахоплення земельних ділянок, що знаходиться в оренді ПП НВФ «Геліо» підтверджується даними Державної інспекції сільського господарства у Вінницькій області, а саме: З метою повного захисту прав та інтересів ПП НВФ «Геліо» 02.04.2014 року було подано заяву до Державної інспекції сільського господарства у Вінницькій області про встановлення факту самозахвату земельних ділянок (в тому числі і зазначених вище) із притягненням винних осіб до відповідальності в рамках повноважень наданих Державній інспекції сільського господарства у Вінницькій області та розрахувати розмір завданої ПП НВФ «Геліо» шкоди внаслідок таких дій. Так, за результатом розгляду заяви державним інспектором сільського господарства у Вінницькій області встановлено, що на території Великобушинської сільської ради Немирівського району [PERSON] використовує земельні ділянки, загальною площею 15,8217 га. За відсутності документів, що посвідчують право власності чи право користування ними. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» № 963-ІV від 19.06.2003 року - самовільне зайняття земельної ділянки - будь які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними. На виконання ст. 10 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» № 963-ІV від 19.06.2003 року, державним інспектором сільського господарства у Вінницькій області було винесено постанову про накладення адміністративного стягнення № 104/14 від 24.06.2014 року, якою накладено штраф на [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], який проживає в с. Велика Бушинка Немирівського району Вінницької області за порушення вимог ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, а саме за самостійне зайняття земельних ділянок, що знаходиться в оренді у позивача. Разом з тим, Державною інспекцією сільського господарства у Вінницькій області було здійснено розрахунок розміру шкоди, що завдана внаслідок його протиправних дій відповідно до постанови КМУ від 25.07.2007 року № 963. А відтак, згідно п. 4 «Методики визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу» затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 25 липня 2007 року № 863, розмір шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки, визначається: для всіх категорій земель (крім земель житлової та громадської забудови) за такою формулою: ШС=Пс х Нп х Кф х Кі (18134,14 грн. = 15,8217 га. Х 914 х 1 х 1,254) де Шс - розмір шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки, гривень; Пс - площа самовільно зайнятої земельної ділянки, гектарів; Нп - середньорічний дохід, який можна отримати від використання земель за цільовим призначенням, визначений у додатку 1, з урахуванням переліків, наведених у додатку 2 і 3; Кф - коефіцієнт функціонального використання земель, визначений у додатку 4; Кі - коефіцієнт індексації нормативно грошової оцінки земель, який дорівнює добутку коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель за 2007 рік та наступні роки, що визначаються відповідно до Порядку проведення індексації грошової оцінки земель, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12 травня 2000 року № 783. За таких обставин, внаслідок протиправних дій відповідача, які полягають у протиправному використані земельних ділянок, позивач не міг використовувати орендовані земельні ділянки площею 15,8217 га., внаслідок чого підприємству була заподіяна шкода за порушення норм земельного законодавства у 2014 році в розмірі 18134,14 грн., які обґрунтовані зазначеними вище доказами. Згідно ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відшкодування збитків. Стаття 27 Закону України «Про оренду землі» визначає, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями. Просить стягнути з [PERSON] на користь Приватного підприємства Науково виробнича фірма «Геліо» завдану шкоду у розмірі 18134,14 грн. та документально підтверджені судові витрати. Представник позивача Приватного підприємства Науково виробнича фірма «Геліо» Спесивцев В.В., який діє згідно довіреності в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві. Представник відповідача - адвокат [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що відповідач [PERSON] був притягнутий до адміністративної відповідальності за використання земельних ділянок на території Великобушинської сільської ради без зареєстрованих договорів оренди землі, даний факт ним було визнано, так як дійсно він використовував земельні ділянки на території сільської ради без зареєстрованих договорів оренди землі, які на даний час зареєстровані, за що сплатив штраф в розмірі 170 грн. Представником позивача зазначено в позовній заяві та ним стверджено, що [PERSON] використовує земельні ділянки гр. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в зв'язку самовільним захватом, за що був притягнутий до адміністративної відповідальності, що не відповідає дійсності, так як згідно матеріалів перевірки які надані на запит Державною інспекцією сільського господарства у Вінницькій області, не встановлено, що саме [PERSON] використовує земельні ділянки вищезазначених осіб. Згідно акту перевірки земельні ділянки даних осіб використовує ТОВ «Немирівлатінвест», які перебувають в оренді ПП НВФ «Геліо». Даний факт також підтвердили свідки допитані в судовому засіданні. Тобто особи що зазначені в позовній заяві земельних ділянки яких на думку представника обробляє відповідач не мають до нього ніякого відношення, тому просить в задоволенні позову відмовити в повному обсязі, так як він безпідставний. Будучи допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] повідомив, що працює на посаді фахівця земельних відносин в ТОВ «Немирівлатінвест». Був присутній при складанні акту огляду земельних ділянок громадян, прізвища яких вказано в акті, дані земельні ділянки яких обробляються ТОВ «Немирівлатінвест» та перебувають в оренді ПП НВФ «Геліо». [PERSON] громадян зазначених в акті не використовує. Використовує лише смужку землі вздовж дороги, що відображено в акті. Будучи допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] повідомив, що працює на посаді голови Великобушинської сільської ради. На звернення [PERSON] щодо використання земельних ділянок, які він використовує на даний час. Виїхали на місце розташування земельної ділянки в складі комісії, актом встановлено, що земельні ділянки осіб що вказані в акті [PERSON] не обробляє, землі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], використовує ТОВ «Немирівлатінвест» одним куском, землі [PERSON] та [PERSON] обробляють інші особи. [PERSON] використовує земельну ділянку приблизним розміром 3 га., а саме 30 метрів смужки вздовж дороги. Будучи допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] повідомив, що працює на посаді землевпорядника Великобушинської сільської ради, [PERSON], який обробляє земельні ділянки на території сільської ради звернувся з заявою, щодо визначення земельної ділянки яку він використовує. Комісією було встановлено, що земельні ділянки [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], використовує ТОВ «Немирівлатінвест», землі [PERSON] та [PERSON] використовують інші особи, про що було комісією складено акт. ПП НВФ «Геліо» з 2011-2012 р.р. на території сільської ради землі взагалі не обробляє, дані землі, обробляє ТОВ «Немирівлатінвест», але вони перебувають в оренді ПП НВФ «Геліо». [PERSON] землі даних громадян не обробляє, використовує лише смужку землі над дорогою Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, вислухавши в судовому засіданні пояснення представників сторін та свідків, суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав. Згідно ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно положень ч. 1 ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Відповідно до ст. ст. 58, 59 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Суд не бере до уваги докази, які одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що Приватне підприємство Науково виробнича фірма «Геліо» у 2005 році уклало з гр. [PERSON], договір оренди її земельної ділянки (пай) сільськогосподарського призначення, згідно п. 8 договору оренди сторони домовились про те, що договір укладається строком на 15 ( а. с. 15 ), та у 2004 році ПП НВФ «Геліо» уклало з гр.[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] ( а. с. 17-18, 19-20, 21-22, 23-24, 25-26, 27-28 ), договори оренди їхніх земельних ділянок (паї) сільськогосподарського призначення, згідно п. 2.2 договорів оренди сторони домовились про те, що договір укладається строком на 15. Всі орендовані земельні ділянки знаходяться на території Великобушинської сільської ради Немирівського району Вінницької області. Підставою позовних вимог позивач ПП НВФ «Геліо» зазначає самовільне зайняття земельних ділянок відповідачем [PERSON], які належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] та передані в оренду ПП НВФ «Геліо», за які просить відшкодувати завдану шкоду. 10.06.2014 року постановою Державною інспекцією сільського господарства в Вінницькій області відповідача [PERSON] притягнуто до адміністративної відповідальності за порушення вимог ст. ст. 125, 126 ЗК України та ст. 53-1 КУпАП, а саме за використання земельної ділянки загальною площею 15,8217 га. На території Великобушинської сільської ради за відсутності документів, що посвідчують право власності чи право користування ними, за щонакладено штраф розмірі 170 грн., однак будь-яких пояснень [PERSON] під час проведення перевірки не давав ( а. с. 31 ) та інспекцією складено розрахунок розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного використання земельної ділянки [PERSON], яка становить 18134,14 грн. ( а. с. 32 ). Відповідач [PERSON] визнав та погодився саме з тим, що він дійсно використовує земельні ділянки сільськогосподарського призначення на території Великобушинської сільської ради Немирівського району Вінницької області, без зареєстрованих договорів оренди землі в підтвердження чого сплати адміністративне стягнення накладене постановою Державної інспекції сільського господарства у Вінницькій області в розмірі 170 гривень. Відповідно до копії акту від 04.11.2014 року комісії в складі сільського голови [PERSON], землевпорядника сільської ради [PERSON], в присутності представника ТОВ «Немирівлатінвест» [PERSON] та заявника [PERSON] було проведено обстеження земельних, що належить гр. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] При обстеженні виявлено, що [PERSON] на даних ділянках використовує частину земельної площі розміром 3,5 га. землі, а решту землі використовує ТОВ «Немирівлатінвест» Земельну ділянку яка належить [PERSON] розміром 2,0715 га. використовує [PERSON], так як є спадкоємицею даної земельної ділянки, а ділянку [PERSON] розміром 2,0713 га. Використовує ФГ «Кукурузи Галини» ( а. с. 42 ). Листом Державної Інспекції сільського господарства у Вінницькій області від 21.11.2014 року за № 10-02/4176/14, на запит адвоката, суду надано копії матеріалів перевірки наданою Інспекцією у 2014 році з питань дотримання вимог земельного законодавства гр. [PERSON] при використанні земель сільськогосподарського призначення на території Великобушинської сільської ради Немирівського району Вінницької області ( а. с. 48 ), встановлено, що відповідач [PERSON] використовує земельні ділянки за договором оренди наступних осіб. Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 24832252, виданий Реєстраційною службою Немирівського районного управління юстиції Вінницької області, зареєстровано договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 02.07.2014 року, строк дії якого 10 років, орендар: Фізична особа - підприємець [PERSON], орендодавець [PERSON] ( а. с. 57 ), що також підтверджується копіє договору оренди даної землі ( а. с. 58-60 ) та копією акту прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди ( а. с. 61 ). Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 24816698, виданий Реєстраційною службою Немирівського районного управління юстиції Вінницької області, зареєстровано договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01.07.2014 року, строк дії якого 10 років, орендар: Фізична особа - підприємець [PERSON], орендодавець [PERSON] ( а. с. 62 ), що також підтверджується копіє договору оренди даної землі ( а. с. 63-68 ) та копією акту прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди ( а. с. 69 ). Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 24821640, виданий Реєстраційною службою Немирівського районного управління юстиції Вінницької області, зареєстровано договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01.07.2014 року, строк дії якого 10 років, орендар: Фізична особа - підприємець [PERSON], орендодавець [PERSON] ( а. с. 70 ), що також підтверджується копіє договору оренди даної землі ( а. с. 71-76 ) та копією акту прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди ( а. с. 77 ). Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 24819618, виданий Реєстраційною службою Немирівського районного управління юстиції Вінницької області, зареєстровано договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01.07.2014 року, строк дії якого 10 років, орендар: Фізична особа - підприємець [PERSON], орендодавець [PERSON] ( а. с. 78 ), що також підтверджується копіє договору оренди даної землі ( а. с. 79-84 ) та копією акту прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди ( а. с. 85 ). Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 24811436, виданий Реєстраційною службою Немирівського районного управління юстиції Вінницької області, зареєстровано договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01.07.2014 року, строк дії якого 10 років, орендар: Фізична особа - підприємець [PERSON], орендодавець [PERSON] ( а. с. 86 ), що також підтверджується копіє договору оренди даної землі ( а. с. 87-92 ) та копією акту прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди ( а. с. 93 ). Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 24816450, виданий Реєстраційною службою Немирівського районного управління юстиції Вінницької області, зареєстровано договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01.07.2014 року, строк дії якого 10 років, орендар: Фізична особа - підприємець [PERSON], орендодавець [PERSON] ( а. с. 94 ), що також підтверджується копіє договору оренди даної землі ( а. с. 95-97 ) та копією акту прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди ( а. с. 98 ). Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 24813449, виданий Реєстраційною службою Немирівського районного управління юстиції Вінницької області, зареєстровано договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 01.07.2014 року, строк дії якого 10 років, орендар: Фізична особа - підприємець [PERSON], орендодавець [PERSON] ( а. с. 99 ), що також підтверджується копіє договору оренди даної землі ( а. с. 100-105 ) та копією акту прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди ( а. с. 106 ). Враховуючи, що в судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] земельні ділянки гр. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], не використовував, так як дані землі згідно договорів перебувають в оренді ПП НВФ «Геліо, які використовує ТОВ «Немирівлатінвест», що підтверджується свідченнями свідків допитаних в судовому засіданні, а саме:[PERSON], [PERSON] та [PERSON] актом від 04.11.2014 року, матеріалами перевірки наданими Державною інспекцією сільського господарства у Вінницькій області, згідно якої [PERSON] використуває земельні ділянки гр. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], договори з якими на даний час зареєстровані належним чином, за що і він був притягнутий до адміністративної відповідальності, за використання земельних ділянок на території Великобушинської сільської ради без зареєстрованих договорів оренди землі з вищезазначеними особами, тобто особи, що зазначені в позовній заяві, які являються підставою позовних вимог до відповідача [PERSON], не мають відношення, тому суд рахує, що в задоволенні позову ПП НВФ «Геліо» до відповідача [PERSON] про відшкодування шкоди, слід відмовити за недоведеністю позовних вимог. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed