Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-09 00:00:00

10.02.2017 року представник по дорученню позивача [PERSON]-, [PERSON] звернулася до суду з позовом до Бурштинської міської ради,обласного комунального підприємства « Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» і просить постановити рішення, яким визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане 08.04.2009 року Бурштинською міською радою на підставі рішення виконавчого комітету Бурштинської міської ради № 38 від 11.02.2009 року та державну реєстрацію права власності на домоволодіння № 3 по вул. Котляревського в м. Бурштин, яка здійснена на підставі даного свідоцтва, - визнати за [PERSON] право власності на спадкове майно після смерті батька [PERSON], який помер 10.11.2007 року, а саме на 1/2 житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями, що знаходиться по вул. Котляревського, 3 в м. Бурштин. Позовні вимоги мотивує тим, що 12.11.2007 року помер батько позивача, [PERSON], який на момент смерті проживав в [INFO], Російська Федерація. [PERSON] його смерті залишилось спадкове майно, а саме,1/2 житлового будинку з приналежними до нього будівлями, що знаходяться по вул. Котляревського, 3 в м. Бурштин, Івано-Франківської області; земельна ділянка для обслуговування та будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га в м. Бурштин, по вул. Котляревського, 3, Івано-Франківської області та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0211 га. по вул. Котляревського, 3, в м. Бурштин, Івано-Франківської області. 17.08.1998 року на випадок своєї смерті [PERSON] склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Галицького нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № Д-217, яким заповів половину житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями, що знаходяться в м. Бурштин, по вул. Котляревського, 3, Івано-Франківської області, позивачу, тобто своїй дочці, [PERSON] Єдиним спадкоємцем за заповітом є позивач, [PERSON] 27.03.2008 року позивач звернулась до Державної нотаріальної контори м. Новокузнецьк, Кемерської області Російської Федерації із заявою про прийняття спадщини. 29.08.2015 року Галицькою районною державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу та сформовано витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі. 06.12.2016 року державним нотаріусом Галицької районної державної нотаріальної контори позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0211 га, що знаходиться по вул. Котляревського, 3 в м. Бурштин та свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га. Однак, 29.08.2015 року державним нотаріусом Галицької районної державної нотаріальної контори позивачу було надано відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на половину житлового будинку, що знаходиться по вул. Котляревського, 3 в м. Бурштин, оскільки свідоцтво про право власності на вищевказаний будинок видано після смерті спадкодавця, а саме, 08.04.2009 року. Згідно договору на забудову садиби, виданого спадкодавцю, відповідно до рішення Бурштинської селищної ради від 29.10.1965 року [PERSON] було надано право на побудову житлового будинку. Згідно акту про закінчення забудови індивідуальної садиби від 25.05.1977 року, затверджений рішенням виконкому Бурштинської селищної ради трудящих від 27.10.1977 року забудову садиби [PERSON] вважати прийнятою на експлуатацію. Відповідно до рішення виконавчого комітету Бурштинської селищної ради від 27.10.1977 року за № 243 Про затвердження акта державної комісії по прийняттю в експлуатацію житлового будинку побудованого [PERSON] і, про оформлення за ним права власності на даний будинок, вирішено затвердити акт державної комісії по прийняттю в експлуатацію житлового будинку та оформити за [PERSON] право власності на цілий будинок і, видати свідоцтво про право власності. Однак, за життя спадкодавець не отримав свідоцтва про право власності на житловий будинок. Проте, з незрозумілих причин, згідно рішення виконавчого комітету Бурштинської міської ради за № 38 від 11.02.2009 року було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на домоволодіння по вул. Котляревського, 3 в м. Бурштині Івано-Франківської області. Однак, враховуючи, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно було видано після смерті спадкодавця, воно вважається недійсним. В звязку з цим позивач змушена звертатись з позовом до суду. Також, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року за № 1035, п.3, підставою для оформлення права власності на будинки побудовані до 05.08.1992 року, є висновок про технічний стан будинку складений бюро технічної інвентаризації, вказаний висновок є підставою для оформлення права власності за заявою власника житлового будинку. Враховуючи те, що власник помер, отримати такий висновок та оформити право власності на вищевказане домоволодіння позивач [PERSON] не має змоги. Також, будівництво на виділеній у встановленому порядку земельній ділянці не було самочинним, що підтверджується наявності договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки, а також актом про закінчення забудови індивідуальної садиби від 25.05.1977 року (затверджений виконкомом Бурштинської селищної ради трудящих від 27.10.1977 року) відповідно до якого забудову садиби [PERSON] було прийнято в експлуатацію. Також, на вищевказане домоволодіння 27.07.2008 року Івано-Франківським бюро технічної інвентаризації було складено технічний паспорт, у якому відсутні відмітки про наявність самочинної забудови. Просила позов задовольнити. 24.04.2017 року представник позивача , подала заяву про уточнення позовних вимог, де просить визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане 08.04.2009 року Бурштинською міською радою на підставі рішення виконавчого комітету Бурштинської міської ради № 38 від 11.02.2009 року та скасувати державну реєстрацію права власності на домоволодіння № 3 по вул. Котляревського в м. Бурштин, яка здійснена на підставі даного свідоцтва, реєстраційний номер 26980716. Ухвалою суду від від 8 червня 2017 року замінено неналежного відповідача - обласне комунальне підприємство « Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» на належного відділ, державної реєстрації Речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань виконавчого комітету Бурштинської міської ради . Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з підстав викладених в позові та у заяві про уточнення позовних вимог і просила задовольнити. Представник Бурштинської міської ради в судове засідання не зявився, однак таким скеровано до суду письмову заяву із змісту якої вбачається, що щодо задоволення позову позивача не заперечує, справу просить розглядати у відсутності представника Бурштинської міської ради. Представник відділу державної реєстрації Речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та громадських формувань виконавчого комітету Бурштинської міської ради позовні вимоги визнав і не заперечив щодо їх задоволення. Дослідивши представлені доводи представника позивача та перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Відповідно до ст.1216 ЦК України « Спадкування є перехід прав та обовязків ( спадщини) від фізичної особи,яка померла ( спадкодавця),до інших осіб (спадкоємців). За змістом ст. 1218 ЦК України « До складу спадщини входять всі права та обовязки,що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті». Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України « Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини». Встановлено,що [PERSON] являється дочкою [PERSON],який помер 12.11.2007р. ( а.с.25,5). Копією свідоцтва про укладення шлюбу стверджується,що [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] [PERSON] і стала носити його прізвище «Гичка» ( а.с.26). З копії заповіту [PERSON] видно,що останній на випадок своєї смерті склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Галицького нотаріального округу та зареєстрований в реєстрі за № Д-217, яким заповів [PERSON]половину житлового будинку з приналежними до нього господарськими будівлями, що знаходяться в м. Бурштин, по вул. Котляревського, 3, Івано-Франківської області ( а.с.6). З довідки виданої Галицької районної державної нотаріальної контори за № 59/02 від 29.08.2015 року видно,що заведено спадкову справу № 283/2015 на майно після смерті [PERSON] Спадкоємцем за заповітом є його дочка [PERSON]В.( а.с.24) та сформовано витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі.( а.с.7). З копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.12.2016 року,зареєстроване в реєстрі в реєстрі на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0211 га, що знаходиться по вул. Котляревського, 3 в м. Бурштин та свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га. вбачається що такі були видані державним нотаріусом Галицької районної державної нотаріальної контори [PERSON] [PERSON] ( а.с.10-15). Відповідно до ст. 328 ЦК України « Право власності набувається на підставах,що не заборонені законом,зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно,якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до Договору на забудову садиби,згідно рішення Бурштинської сільської ради від 29 жовтня 1965 року № 20 будівництво житлового будинку № 3 по вул. Котляревського в м. Бурштин Івано-Франківської області не було самочинним. Даний факт підтверджується договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки а також Актом про закінчення забудови індивідуальної садиби від 25 травня 1977 року ( затверджений рішенням виконкомом Бурштинської селищної ради трудящих від 27 жовтня 1977 року № 243, відповідно до якого забудову садиби [PERSON] було прийнято в експлуатацію ( а.с.22-23). Із копії рішення виконавчого комітету Бурштинської селищної ради від 27.10.1977 року за № 243 Про затвердження акта державної комісії по прийняттю в експлуатацію житлового будинку побудованого [PERSON] і, про оформлення за ним права власності на даний будинок» вбачається що виконавчий комітет вирішив - затвердити акт державної комісії по прийняттю в експлуатацію житлового будинку та оформити за [PERSON] право власності на цілий будинок і, видати свідоцтво про право власності ( а.с.23). Встановлено,що за життя [PERSON] не отримав свідоцтва про право власності на житловий будинок. З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме на домоволодіння № 3 по вул. Котляревського в м. Бурштин видно,що власник цього домоволодіння ( частка 1/1) є [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету № 38 від 11.02.2009 р.( а.с.17-18) тобто таке свідоцтво було видане після смерті спадкодавця. Будь-яких заперечень щодо вищезазначеного рішення Бурштинською міською радою суду не подано. Відповідно до ч.4 ст. 25 ЦК України Свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане після смерті спадкодавця є недійсним. Відповідно до п.11 ст. 346 ЦК України,право власності припиняється у разі смерті власника, а тому право власності спадкодавця не можуть підтверджувати правовстановлюючі документи, видані після його смерті. Суд вбачає порушенням проведення державної реєстрації даного домоволодіння після смерті [PERSON] Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 року за № 1035, п.3, підставою для оформлення права власності на будинки побудовані до 05.08.1992 року, є висновок про технічний стан будинку складений бюро технічної інвентаризації, вказаний висновок є підставою для оформлення права власності за заявою власника житлового будинку. Про те,що забудова не є самочинною підтверджується копією технічного паспорта складеного Івано-Франківським бюро технічної інвентаризації в якому відсутні відмітки про наявність самочинної забудови. ( а.с.19-21). На підставі ст. ст. 328,1216,1218,392,1233 ЦК України,

Outcome: approved