Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-21 00:00:00

09 липня 2018 року [PERSON] звернувся до суду із вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником квартири [ADDRESS]. За даною адресою зареєстрована також колишня дружина [PERSON] та донька [PERSON] Проте відповідач за вказаною адресою фактично не проживає з 2003 року, комунальні послуги не сплачує, участі в утриманні житла не бере, особистих речей в квартирі не має. Оскільки за вищевказаною адресою відповідач не проживає, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які нараховуються з урахуванням прописаного відповідача. В зв'язку з чим, просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS]. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав викладених в позовній заяві, просили задовольнити, не заперечували проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена в установленому законом порядку. Представник центру надання адміністративних послуг Охтирської міської ради в судове засідання не з'явився, в письмовій заяві просять справу розглянути без їх участі, щодо вирішення позовних вимог покладаються на розсуд суду. Ухвалою суду від 17.07.2018 року відкрито провадження по справі, розгляд справи призначено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України. Суд проаналізувавши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача та його представника, свідків, дійшов висновку про необхідність задоволення позову зі слідуючих підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі свідоцтва на право власності на квартиру на праві власності належить квартира [ADDRESS] (а.с.5). З довідки, виданої 07.06.2018 року ОСББ «СВІТАНОК» вбачається, що разом з [PERSON] в вищевказаній квартирі зареєстровані також колишня дружина [PERSON], донька [PERSON] (а.с.6). Також, факт реєстрації [PERSON] у квартирі [ADDRESS] підтверджується відомостями відділу з питань державної реєстрації Охтирської міської ради від 12.08.2018 року (а.с.13). Реєстрація відповідача у зазначеній квартирі не дозволяє позивачу в повній мірі розпоряджатися нею на власний розсуд та значно обмежує його законні права. Згідно ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Частиною 2 ст. 405 Цивільного кодексу України встановлено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст. 72 Житлового кодексу України, визнання особою такою що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до акту перевірки паспортного режиму від 02.07.2018 року, проведеного ОСББ «СВІТАНОК», встановлено, що [PERSON] за адресою: [ADDRESS], не проживає з 2003 року (а.с.7). Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні підтвердили, що відповідач [PERSON] дійсно не проживає в спірній квартирі на протязі останніх 15 років. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Виходячи з вищевикладеного та враховуючи, що [PERSON] відсутня у належній позивачу квартирі без поважних причин понад один рік, а її реєстрація у вищезазначеній квартирі перешкоджає [PERSON] у здійсненні ним свого права володіння, користування та розпорядження своїм майном, порушує житлові права позивача, пов'язані з утриманням житла, без визнання відповідача втратившою право користування житлом, позивач позбавлений можливості зняти її з реєстрації та сплачувати комунальні платежі відповідно до кількості фактично мешкаючих в приміщенні осіб, суд вважає, що [PERSON] втратила права користування даною квартирою. На підставі викладеного,

Outcome: approved