Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-12 00:00:00

09 серпня 2021 року [PERSON] звернулась до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивувала тим, що в 2005 році купила у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] , який належав йому на підстав свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.05.1998 року з №356, який ним успадкований після смерті матері. В 2016 році [PERSON] помер, однак за час свого життя не було проведено реєстрацію права власності на дане домоволодіння на своє ім`я. Коли позивач звернулася до Благовіщенського міжрайонного бюро технічного інвентаризації з метою отримати архівну довідку з відомостями про власника житлового будинку то отримала довідку, в якій зазначено, що право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] станом на 01.01.2013 року належало за [PERSON] . Позивач [PERSON] , починаючи з 2005 року до даного часу вільно відкрито володіє даним майном, здійснює його ремонт та вважає, що набула його на законних підставах. У позасудовому порядку вона не має можливості оформити право власності на будинок, а тому звернулась до суду із даним позовом. Позивач у судове засідання не з`явилась, подавши заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача - Благовіщенської міської ради у судове засідання не з`явився, подав клопотання, яким не заперечує проти задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, згідно виписки із погосподарської книги обліку с. Синьки Голованівського району Кіровоградської області за 2011 - 2021 роки головою домогосподарства по [ADDRESS] значиться [PERSON] ( а.с. 11-13). Крім того, факт постійного проживання з 2005 року [PERSON] без реєстрації в житловому будинку [ADDRESS] , підтверджується письмовим свідченням свідків [PERSON] , [PERSON] жителями с. Синьки Голованівського району Кіровоградської області ( а.с.28,29) Приймаючи рішення, суд керується наступним. На підставі ст.344 ЦК України набувальна давність - одна з підстав набуття права власності. Частина 1 статті 344 Цивільного кодексу України передбачає, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Суб`єктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа. Відповідно до ч.4. ст.344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно п. 9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Згідно п. 13 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ №5 від 07.02.2014 р. можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК а також; частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов та визнати за позивачкою право власності за набувальною давністю на будинок з надвірними будівлями. На підставі наведеного,

Outcome: approved