Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-12 00:00:00

07 вересня 2017 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю. Вказав, що йому на підставі договору купівлі-продажу квартири від 24 квітня 2017 року належить квартира [ADDRESS]. З моменту придбання позивачем зазначеної квартири в ній вже були зареєстровані відповідачі. Відповідно до п. 4.8 договору купівлі-продажу від 24 квітня 2017 року «сторони домовились, що квартира, яка відчужується, буде звільнена продавцем, (а також будуть виписані особи, які в ній зареєстровані) до 22 травня 2017 року». Своїми діями відповідачі чинять перешкоди позивачу у користуванні і розпорядженні своєю власністю. Позивач просить суд усунути перешкоди в користуванні його власністю, визнавши відповідачів [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловою площею у квартирі [ADDRESS]. У судове засіданні позивач [PERSON] не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщений належним чином. До суду він надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, на позові наполягає. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином. Судові повістки відповідачу вручалися комунальним підприємством «Комсервіс» Дружківської міської ради Донецької області. Суд вважає, що відповідачі повідомлені про час та місце розгляду справи належним чином. Суд, отримавши згоду позивача, постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив таке. Квартира №34, що розташована у будинку № 6 по вулиці Косарева в м.Дружківка Донецької області, належить позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 24 квітня 2017 року (а.с.6). Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24 квітня 2017 року № 85689999 підтверджено, що 1/1 частка квартири [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с.8). У квартирі зареєстровані відповідачі: [PERSON], [PERSON]. Відповідно до п. 4.8 договору купівлі-продажу квартири від 24 квітня 2017 року, «сторони домовились, що квартира, яка відчужується, буде звільнена продавцем, (а також будуть виписані особи, які в ній зареєстровані) до 22 травня 2017 року». (а.с.7). Відповідно до довідки № 1525 від 01 червня 2017 року, виданої комунальним підприємством «Комсервіс», відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані у [INFO] (а.с.9). Згідно зі ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Ці права власник втрачає разом із втратою права власності на майно. І власник, згідно зі ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своєю квартирою. Оскільки відповідачі [PERSON] та [PERSON] втратили право власності на квартиру [ADDRESS], а позивач [PERSON] відповідно, таке право отримав разом з правом вимагати усунення перешкод у здійснені нею права користування та розпорядження своїм майном. Та обставина, що відповідачі зареєстровані у квартирі позивача, порушує права останнього як власника квартири володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Відповідачі не є членами сімї власника квартири, тому вони втратили право користуватися житловим приміщенням у цій квартирі разом з втратою права власності на неї. У зв'язку з цим, суд вважає позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved