Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-12 00:00:00

08 листопада 2017 року до Малиновського районного суду міста Одеси надійшла позовна заява про зобов'язання вчинити певні дії від [PERSON], [PERSON] до ТОВ «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал» про зобов'язання вчинити певні дії. Уточнив позовні вимоги позивачі звернулися з позовом до ЖБК «ПОЛІТЕХНІК» та просили суд зобов'язати відповідача поновити водопостачання та водовідведення у повному обсязі у квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] В своїй позовній заяві [PERSON] та [PERSON] зазначили, що вони є мешканцями будинку за адресою: [ADDRESS] та квартири [ADDRESS] Підставою набуття права власності на квартиру [ADDRESS] [PERSON] є договір купівлі продажу № 812 від 16.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] Підставою набуття права власності на квартиру [ADDRESS] [PERSON] є договір купівлі-продажу № 3760 від 03.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чернишенко Н.Г. Позивачі та представник позивачів у судове засідання з'явилися. Позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити. У задоволені зустрічного позову просили суд відмовити. Представники ЖБК «ПОЛІТЕХНІК» у судове засідання з'явилися. З позовними вимогами не згодні та просили суд залишити їх без задоволення. У свою чергу надали до суду зустрічний позов, посилаючись на те, що ЖБК «ПОЛІТЕХНІК» є балансоутримувачем та виконавцем житлово-комунальних послуг багатоквартирного житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] На підставі вищевказаного ЖБК «ПОЛІТЕХНІК» уклав договори про надання житлово-комунальних послуг, якими забезпечується весь багатоквартирний будинок, які необхідні для належної його експлуатації, а саме: договір № 4307/1 від 01.11.2000 року про надання послуг водопостачання та водовідведення, договір № 10044МК18 від 12.08.2018 року про вивіз твердих відходів, які виникають в процесі господарської діяльності, договір № 3228 від 01.11.2006 року про постачання теплової енергії. 19.02.2015 року ЖБК «ПОЛІТЕХНІК» було відправлено відповідачам [PERSON] та [PERSON] рекомендовані листи , в яких знаходилися договори про надання житлово-комунальних послуг, який необхідно було укласти між ЖБК «ПОЛТЕХНІК» та відповідачами, але останні отримувати данні листи відмовилися. Відповідачі періодично сплачували невелику суму грошей за житлово-комунальні послуги, чим підтверджується факт настання правовідносин між ЖБК «ПОЛІТЕХНІК» та останніми, а також підтверджують факт надання позивачем житлово-комунальних послуг останнім. У зв'язку з чим у [PERSON] ( власник квартири за адресою: [ADDRESS]) та [PERSON] ( власник квартири за адресою: [ADDRESS]) виникла заборгованість. У зв'язку з ігноруванням відповідачам свого обов'язку зі сплати житлово-комунальних послуг, якими вони користуються інші мешканці та члени ЖБК «ПОЛІТЕХНІК» вимушені за власні кошти сплачувати заборгованість, яка виникла у відповідачів. Відповідно до п. 5, ч. 2, ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Станом на 01.09.2018 року у відповідача - [PERSON] сформувалась заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 16777,57 (шістнадцять тисяч сімсот сімдесят сім) гривень 57 коп., що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості за житлово-комунальні послуги. Станом на 01.09.2018 року у відповідача - [PERSON] сформувалась заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 13132,67 (тринадцять тисяч сто тридцять дві) гривні 67 коп., що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості за житлово-комунальні послуги. Згідно ст. 269 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами, Зобов'язання, в свою чергу, згідно вимог ст.ст. 525, 536 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Таким чином, обґрунтовуючи свої вимоги, ЖБК «ПОЛІТЕХНІК» просить стягнути з [PERSON] - 13132, 67 грн, та з [PERSON] - 16777,77 грн за заборгованість житлово-комунальних послуг, та стягнути з [PERSON] та з [PERSON] на користь ЖБК «ПОЛІТЕХНІК» судовий збір у розмірі 1841 грн. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, позовні вимоги [PERSON], [PERSON] до Житлово-будівельного кооперативу «Політехнік» про зобов'язання вчинити певні дії- задоволенню не підлягають, зустрічний позов Житлово-будівельного кооперативу «Політехнік»до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що 08 листопада 2017 року до Малиновського районного суду міста Одеси надійшла позовна заява про зобов'язання вчинити певні дії від [PERSON], [PERSON] до ТОВ «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал» про зобов'язання вчинити певні дії. Уточнив позовні вимоги позивачі звернулися з позовом до ЖБК «ПОЛІТЕХНІК» та просили суд зобов'язати відповідача поновити водопостачання та водовідведення у повному обсязі у квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] В своїй позовній заяві [PERSON] та [PERSON] зазначили, що вони є мешканцями будинку за адресою: [ADDRESS] та квартири [ADDRESS] Підставою набуття права власності на квартиру [ADDRESS] [PERSON] є договір купівлі продажу № 812 від 16.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] Підставою набуття права власності на квартиру [ADDRESS] [PERSON] є договір купівлі-продажу № 3760 від 03.10.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чернишенко Н.Г. З метою захисту своїх прав [PERSON] та [PERSON] було направлено звернення до ТОВ «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал» щодо укладення індивідуального договору та зняття обмеження на водопостачання у квартиру, розтушовану за адресою: [ADDRESS] та 108. Листом - відповіддю № ч-639/2 від 23 листопада 2017 року на адресу [PERSON], ТОВ «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал» вказав, що послуги водопостачання та водовідведення за адресою: м. Одеса, вул. Малиновського 1, надані на підставі договору на послуги водопостачання та водовідведення, укладено між ТОВ «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал» та ЖБК «ПЛІТЕХНІК». Окрім того, ТОВ «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал» вказує, що виконує свої зобов'язання належним чином. Причини, з яких рівень постачання води до квартири позивачів понижено їм не відомі. Оскільки ТОВ «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал» є організацією, що постачає воду до будинку, за адресою: м. Одеса, вул. Малиновського 1, а балансоутримувачем цього будинку є ЖБК «ПОЛІТЕХНІК» є підстави вважати, що неправомірне обмеження водопостачання стало можливим в результат неправомірних дій ЖБК «ПОЛІТЕХНІК». 13.12.2017 року ТОВ «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал» звернувся до суду із запереченням проти позову, в обґрунтуванні своїх вимог посилається на те, що послуги водопостачання та водовідведення за адресою: м. Одеса, вул. Малиновського 1, укладено між ТОВ «Інфокс» в особі філії «Інфоксводоканал» та ЖБК «ПОЛІТЕХНІК». Згідно ст.19 Закону України «Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення» визначено вичерпний перелік договорів, які укладаються підприємствами централізованого водопостачання та водовідведення. Таким чином, договір на послуги питного водопостачання та водовідведення №4302 від 01.11.2000 р, укладений між Філією та ЖБК «ПОЛІТЕХНІК» укладений саме у розмінні цього закону. Отже виконавцем послуг водопостачання для позивачів є ЖБК «ПОЛІТЕХНІК», а філія «Інфоксводоканал» є виробником послуг. Також, за змістом п.17 ст. 9 Закону України «Про ліцензування певних видів господарської діяльності», ліцензуванню підлягає діяльність з централізованого водопостачання та водовідведення. Таку діяльність здійснює підприємство-ліцензіат - ТОВ «Інфокс». Ліцензійна діяльність з надання послуг централізованого водопостачання та водовідведення закінчується на межі балансової належності мереж виробника та балансоутримувача внутрішньо будинкових мереж, тобто на вводі у житловий будинок. Оскільки у Філії відсутні жодні із складових права власності на внутрішньо будинкові мережі будинку №1 по вул. Маяковського, сервітут для Філії відносно не встановлений, користування Філією зазначеними мережами без укладення відповідного договору з балансоутримувачем мереж буде незаконним. Відповідно до ст.638 Цивільного кодексу України договір вважається укладеним, якщо сторони у належній формі досягли згоди з усіх суттєвих умов договору, та ст. 21 ЗУ «Про питну воду та питне водопостачання» договір про надання послуг з питного водопостачання набирає чинності після досягнення домовленості з усіх його істотних умов та підписання сторонами. 24.09.2018 року до Малиновського районного суду міста Одеси від ЖБК «ПОЛІТЕХНІК» надійшла зустрічна позовна заява до [PERSON]Я, та [PERSON] про стягнення житлово-комунальних послуг.

Outcome: approved