Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-24 00:00:00

08.09.2020 року позивач звернувся до суду та, після уточнення позовних вимог 27.01.2021 року, просив ухвалити рішення суду, яким: виділити йому у натурі 19/100 частин житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а саме: у житловому будинку - тамбур 1, площею 2,8 кв.м, коридор 4-1, площею 3,5 кв.м, кухня 4-2, площею 4,9 кв.м, убиральня 4-3, площею 0,7 кв.м., кухня 4-4, площею 8,7 кв.м., кімната 4-5, площею 12,7 кв.м; у господарських будівлях - частину сараю літ.В, площею 14,3 кв.м; у господарських спорудах - частину огорожі розташованої на передній межі земельної ділянки, кадастровий номер 1811000000:00:014:0551, в межах головного фасаду приміщень тамбуру 1, коридору 4-1, кухні 4-2, та частину огорожі розташованої на лівій межі земельної ділянки, кадастровий номер 1811000000:00:014:0551, в межах лівого фасаду приміщень кухні 4-2, кухні 4-4, кімнати 4-5. Крім того, просив решту домоволодіння залишити у спільній частковій власності відповідачів та третьої особи, припинити за ним право спільної часткової власності на вище вказаний житловий будинок та визнати за ним право особистої приватної власності на 19/100 частин будинку. В обґрунтування позову позивач зазначає, що він є власником 19/100 частин зазначеного будинку. Враховуючи те, що відповідачі відмовляються у добровільному порядку здійснити виділ його частки у майні, він звернувся до суду з даним позовом. 09.09.2020 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. 01.10.2020 року відповідачем [PERSON] подано до суду відзив на позовну заяву, у якому остання просить відмовити у задоволенні позовної заяви, який зводиться до того, що позивачем було здійснено самочинне будівництво до його частини будинку, а тому виділ його частки у будинку неможливий. 12.11.2020 року у справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено на час її проведення. 28.12.2020 року провадження у справі поновлено. 27.01.2021 року позивачем подано до суду позовну заяву в уточненій редакції та докази про направлення її копії іншим учасникам справи. 04.02.2021 року прийнято до розгляду позовну заяву в уточненій редакції, встановлено учасникам справи строки вчинення процесуальних дій. 04.03.2021 року представником відповідача [PERSON] подано до суду клопотання про долучення до справи письмових доказів, яке у судовому засіданні було задоволене. 17.03.2021 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду. У судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] уточнені позовні вимоги підтримали, які просили задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідач [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги не визнали, просили відмовити у їх задоволенні, з підстав викладених у відзиві на позовну заяву. Відповідач [PERSON] та третя особа, що не заявляє самостійних вимог [PERSON] у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомленні, про причини неявки суд не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не подали. Натомість, 30.09.2020 року відповідачем [PERSON] подано до суду заяву, у якій вона не заперечує проти виділу у натурі його частки у вказаному домоволодінні. З`ясувавши обставини, на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, суд приходить до наступного. Встановлено, що позивач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 16.01.1987 року придбав 19/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с. 13-14). На підставі рішення виконавчого комітету Новоград-Волинської міської ради Житомирської області позивачем було здійснено добудову до його частини житлового будинку. Станом на 03.11.2017 року загальна площа будинку складає 168,55 кв.м. (а.с.15). При цьому, земельна ділянка по [ADDRESS] , площею 0,0595 га, знаходиться у спільній сумісній власності позивача та учасників справи (а.с.11). Відповідно до висновку експерта за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи від 10.12.2020 року за № 930/12.20 виділити в натурі частку [PERSON] у житловому будинку і господарських будівель, розташованих за адресою: [ADDRESS] , - технічно можливо (а.с.101-135). Надаючи правову оцінку даним правовідносинам, суд виходить з наступного. Статтею 321 ЦК України закріплено конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Відповідно до частини 1 статті 356 ЦК України спільна часткова власність - це власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. Відповідно до вимог статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. У пунктах 6 та 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» від 04 жовтня1991 року №7 зазначається, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Згідно з частиною першою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Відтак, враховуючи те, що у власності позивача перебуває 19/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в [ADDRESS] та те, що виділ його частки, згідно висновку експерта за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи від 10.12.2020 року за № 930/12.20, є технічно можливим, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про виділ йому частки в натурі є обґрунтованими, а тому у цій частині підлягають задоволенню. При цьому, суд звертає увагу, що на підставі положення ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За таких обставин, позовнівимоги у частині залишення решти домоволодіння у спільній частковій власності відповідачів та третьої особи, припинення за позивачем право спільної часткової власності на вище вказаний житловий будинок та визнаня за ним право особистої приватної власності на 19/100 частин будинку задоволенню не підлягають, оскільки у зв`язку із виділом позивачу у натурі частки у спірному домоволодінні, у силу ч. 3 ст. 367 ЦПК України, його право спільної часткової власності на це майно припиняється, він набуває право власності на виділене майно і таке право підлягає державній реєстрації. Щодо розподілу судових витрат. Відповідно ч. 1 та ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача. У судовому засіданні позивач просив понесені ним судові витрати залишити за ним, а тому суд їх не покладає на відповідачів у справі.

Outcome: approved