Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-06 00:00:00

07 липня 2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що позивач придбала у сина відповідача [PERSON] земельну ділянку та житловий будинок, яка розташована по [ADDRESS] у смт. Біленьке м. Краматорську Донецької області за договором купівлі - продажу ВТВ № 045596 від 21.11.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Уваровою В.І. придбане нерухоме майно вона зареєструвала в Краматорському БТІ 04.12.2012 року. Неодноразово вона зверталась до [PERSON] за мобільним телефоном [NUMBER], про виконання ним взятого на себе зобов'язання до 21.12.2012 року, згідно договору купівлі - продажу, щодо зняття з реєстраційного обліку в Краматорському ГУДМС в Донецькій області [PERSON], для того, щоб позивач міг у повній мірі здійснювати своє право власності. Втім, [PERSON] не виконав дане зобов'язання, та перестав відповідати на телефонні дзвінки. Останній раз, в березні 2014 року в телефонному режимі повідомила про те, що перебуває в лікарні на амбулаторному лікуванні. До теперішнього часу зв'язок нею перервано. На теперішній час особистих речей в будинку позивача немає, та її місцезнаходження невідоме. Просить позов задовольнити та усунити перешкоди в здійсненні права користування та розпорядженням житловим будинком, визнавши відповідача таким, що втратив право користування вищезазначеним майном. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] 14.08.2015 року, 16.09.2015 року та 07.10.2015 року, яка належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, в судові засідання не з'явилась, будучи належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомляла, заяви про розгляд справи у її відсутність не надавала. Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Повно та всебічно проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд встановив такі обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до договору купівлі - продажу жилого будинку та земельної ділянки від 21.11.2012 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Краматорської державної нотаріальної контори Уваровою Г.І., зареєстрований в КП «Бюро Технічної Інвентаризації» м. Краматорська Донецької області, реєстр нерухомості № 1-5784 від 04.12.2012 року, власником житлового будинку по [ADDRESS] у м. Краматорську Донецької області є позивач [PERSON] (а.с.4-6). Відповідно до частини 3 ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше, як з підстав і в порядку, передбачених законом. Статтею 71 ЖК України визначено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Також, ст.72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Крім того, ч. 4 ст. 156 ЖК України передбачено, до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Стаття 319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як вбачається з акту, складеного Біленківською селищною радою від 11.06.2015 року в присутності свідків [PERSON] та [PERSON] відповідач [PERSON] [INFO], зареєстрована, але не мешкає по [ADDRESS] у м. Краматорську Донецької області, що свідчить про відсутність відповідача понад встановлені ст. 71 ЖК України строки та підтверджує безперервність відсутності відповідача (а.с. 10). Крім того, згідно домової книги відповідач [PERSON] [INFO], зареєстрована [ADDRESS] з 03.08.1955 року (а.с.7-9). Судом встановлено, що відповідно до відповіді Біленківської селищної ради за № 02-24/1130 від 10.09.2015 року, [PERSON] [INFO], з питань вселення чи усунення перешкод в проживанні у житловому будинку по [ADDRESS] у м. Краматорську Донецької області в період з 28.12.2012 року по теперішній час не зверталась, що свідчить про добровільність залишення спірного житлового будинку відповідачем (а.с. 39). На підставі викладеного, враховуючи, що відповідач не проживає у зазначеному житловому будинку, поважні причини відсутності відповідача у житловому будинку понад шість місяців судом не встановлені, відповідач не надає коштів на його утримання та не сплачує комунальні послуги, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог шодо визнання відповідача таким, що втратив право користування вказаним житлом. Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь позивача у розмірі 243,60 грн. З урахуванням викладеного та

Outcome: approved