Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-05 00:00:00

09 червня 2016 року [PERSON] звернулася до суду, як наймач квартири [ADDRESS], з позовом до [PERSON]Ж, який є членом її сімї, про визнання йог таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням, так як він з липня 2014 року не проживає в ньому без поважних причин. В судовому засіданні позивач підтримала позов і пояснила, що за договором найму і відповідно до ордеру вона є наймачем двохкімнатної квартири [ADDRESS], де окрім неї зареєстровані як члени її сімї її чоловік [PERSON] та їхній син [PERSON]. Останні в липні 2014 року разом із жінкою поїхав жити в місто Бобров Воронізької області до Російської Федерації, де в них народилось двоє діточок-близнюків. Точну адресу місця проживання відповідача вона не знає, вони спілкуються засобом телефонного звязку та через систему «Інтернет». Відповідач не претендує на житло в її квартирі і приїхати додому не бажає. Він з липня 2014 року не проживає в квартирі без поважних причин, не сплачує квартирну плату та комунальні послуги, які на теперішній час значно збільшились і з урахуванням реєстрації відповідача у квартирі, вона матеріально не зможе їх сплачувати. Тому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом за адресою:Донецька область, [ADDRESS]. Представник позивача [PERSON], діюча на підставі нотаріально посвідченої довіреності ( а.с.8 ), підтримала позов і на його обґрунтування додала, що квартира [ADDRESS] віднесена до комунальної власності територіальної громади і наймачем цієї квартири є позивач. Житло перебуває на балансі в житлово-експлуатаційній організації «ЖЕК №4» міста Словянська. Комісією «ЖЕК № 4» було встановлено, що зареєстрованій у цій квартирі член сімї наймача відповідач [PERSON] не проживає в квартирі з липня 2014 року, тобто більше ніж шість місяців, без поважних причин, а тому він відповідно до статті 71 ЖК України, втратив право користування вказаним житлом, про що просить ухвалити судове рішення. Оскільки сторони є близькими родичами, то вони спілкуються засобами телефонного звязку та через систему «Інтерент», та вони узгодили це питання щодо зняття з реєстраційного обліку відповідача з квартири [ADDRESS], що можливо в його відсутності лише за рішенням суду про визнання його таким, що втратив право користування цим житловим приміщенням. Відповідач [PERSON], якого про час та місце розгляду справи було повідомлено відповідно до ст.76 ЦПК України, шляхом вручення судової повістки житлово-експлуатаційній організації «ЖЕК № 4» за останнім відомим місцем мешкання, реєстрації, в судове засідання на повторний виклик не зявився і про причини неявки суд не повідомив, складений акт про неможливість вручення судової повістки із-за відсутності відповідача за місцем проживання. Судом прийнято рішення про заочний розгляд справи, проти чого позивач не заперечує. Суд, вислухавши пояснення позивача та її представника, показання свідків, дослідивши надані докази, дійшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини. Згідно копії ордеру № 4432 серія А на підставі рішення виконкому міської ради народних депутатів міста Словянська від 20 липня 1983 року № 460 [PERSON] на склад сімї із двох осіб ( вона та чоловік [PERSON] ) була надана квартира із двох кімнат житловою площею 33,05 кв.м, за № 210 у будинку № 6 по вулиці Олімпійська міста Словянська ( а.с. 6 ) Вказана квартира перебуває на балансі і обслуговуванні в Комунальному підприємстві Словянської міської ради «ЖЕК №4», наймачем квартири є позивач [PERSON] Згідно довідки КП «ЖЕК № 4» за № 2206 від 27.05.2016 року [PERSON] дійсно мешкає в квартирі [ADDRESS], де зареєстрована з 25 липня 1984 року по теперішній час. До складу її сімї входять: чоловік [PERSON], зареєстрований у вказаній квартирі з 13 квітня 1988 року по теперішній час, та син [PERSON], зареєстрований у квартирі з 24 липня 2012 року по теперішній час. ( а.с. 4 ) Отже, відповідач був заселений та зареєстрований у вказаному жилому приміщенні як член сімї наймача відповідно до вимог статті 65 ЖК України та придбав нарівні з наймачем та іншими зареєстрованими членами сімї рівні права і обовязки, повязані із користуванням цим жилим приміщенням, що закріплено у статті 64 ЖК України. Конституцією України ( стаття 47) та статтею 9 ЖК України гарантовані житлові права громадян, які охороняються законом. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. За приписами статті 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК України зазначено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно акту , складеного комісією «ЖЕК № 4» від 27.05.2016 року, [PERSON], [INFO], зареєстрований в [INFO]. З 2012 року, за цією адресою не проживає з липня 2014 року і по теперішній час. ( а.с. 7 ) Свідок [PERSON] показала, що вона живе у квартирі [ADDRESS], позивачка [PERSON]В та її сімя це її найближчі сусіди, вони живуть у квартирі № 210. Проживає у квартирі позивач зі своїм чоловіком [PERSON], а їхній син [PERSON] виїхав в липні 2014 року з квартири, забрав всі свої речі та поїхав зі своєю жінкою в Росію, де вони точно там проживають їй невідомо, але вона знає, що в них народились дітки-близнюки, відповідач не збирається повертатися в місто Словянськ до батьків, на житло він не претендує, та не живе в квартирі два роки без поважних причин. Свідок [PERSON] показала, що з [PERSON] вони сусіди, живуть у цьому будинку № 6 по вулиці Олімпійська 32 роки. [PERSON], син позивачки, виїхав з квартири влітку 2014 року, де він знаходиться мати і сама толком не знає, начебто він в Росії, де в нього своя сімя і діти. Протягом двох років відповідач в квартирі № 210 не проживає і не користується цим житлом. Вказаний факт вона засвідчила у акті при перевірці факту непроживання [PERSON] за місцем його реєстрації у цій квартирі. Свідок [PERSON] дала аналогічні показання, підтвердивши, що відповідач без поважних причин не проживає у [INFO] з липня 2014 року. За таких обставин, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право користування вказаним жилим приміщенням, у звязку з чим позов [PERSON] підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі викладеного, ст. 47 Конституції України, ст.ст. 9,64, 71,72 ЖК України,

Outcome: approved