Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-29 00:00:00

08.06.2018 позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про усунення перешкод у здійсненні права користування майном, а саме квартирою за адресою: [ADDRESS] , право власності на яку позивач набув у порядку, передбаченому ст.37 Закону України «Про іпотеку», шляхом надання постійного безперешкодного доступу до квартири та виселення відповідачів без надання іншого постійного житлового приміщення. Позов мотивує тим, що на підставі укладеного договору факторингу від 28.11.2012 позивач набув право вимоги за кредитним договором та договором іпотеки укладеним між [PERSON] та ВАТ «Комерційний банк «Сведбанк» (правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк). Оскільки позичальником було прострочено виконання зобов`язання за кредитним договором, 09 червня 2015 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єгорова М.Є. прийняла рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , індексний номер 21939012 від 09 червня 2015 року за позивачем на підставі договору іпотеки. Однак, при спробі потрапити в житловий будинок, було виявлено, що відповідачі і надалі проживають у будинку, хоча втратили на це законні підстави. Дана обставина порушує законні права та майнові інтереси позивача у справі, як нового власника іпотечного майна. А тому, просив усунути перешкоди у здійсненні права користування майном, розташованим за адресою: [ADDRESS] шляхом надання безперешкодного доступу до цього майна та виселити відповідача із житла. Ухвалою від 11.06.2018 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено справу розглядати в порядку спрощеного позовного провадження. 11.07.2018 від представника відповідача [PERSON] - [PERSON] надійшло заперечення щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження. Судом ухвалено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 29.10.2018 провадження у справі було зупинено до набрання законної сили рішенням у справі за адміністративним позовом [PERSON] до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Єгорової Марини Євгенівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс» про визнання протиправними та скасування рішення та запису, яка перебувала на розгляді у Волинському окружному адміністративному суді. Ухвалою суду від 05.11.2019 провадження у справі поновлено. Представник позивача подав заяву про розгляд справи у відсутності сторони позивача. Позов підтримує в повному обсязі, просить суд його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. В судове засідання відповідачі [PERSON] , [PERSON] не з`явилися, хоча були повідомлені про час та місце розгляду справи, відповідно до вимог ст. ст. 128-131 ЦПК України. Розгляд справи здійснювався за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши наявні письмові докази в справі, суд дійшов висновку, що позов до задоволення не підлягає. Судом встановлено, що 16 квітня 2008 року між [PERSON] та ВАТ «Комерційний банк «Сведбанк» (правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк) було укладено кредитний договір №0201/0408/71-032, відповідно до умов якого Банк надав кредит на суму 58 000 дол. США на строк до 16 квітня 2038 року. В забезпечення виконання зобов`язань між Банком та [PERSON] було укладено іпотечний договір від 16 квітня 2008 року, за умов якого відповідач передав Банку належну йому на праві власності квартиру за адресою: [ADDRESS] . 28 листопада 2012 року між Банком та ТзОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс»» укладено договір факторингу №15, відповідно до якого Банк відступив фактору свої права вимоги заборгованості за кредитними договорами, укладеними з боржниками. На підставі договору факторингу приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. вніс запис до державного реєстру іпотек про зміну іпотекодержателя з ПАТ «Сведбанк» на ТзОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс». 09 червня 2015 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Єгорова М.Є. прийняла рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , індексний номер 21939012 від 09 червня 2015 року за позивачем. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с. 32,33) судом встановлено, що право приватної власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано за ТзОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс». Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Звертаючись з позовом до суду, позивач вказував, що як власник майна не має можливості потрапити в квартиру, оскільки виявлено, що відповідачі і надалі проживають у будинку, хоча втратили на це законні підстави. Станом на день розгляду справи судом встановлено неправомірність набуття ТзОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» права власності на об`єкт нерухомого майна, який знаходяться за адресою: [ADDRESS] , а саме: квартиру [ADDRESS] . Рішенням Волинського окружного адміністративного суду від 26.11.2018 у справі за адміністративним позовом [PERSON] до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Єгорової М.Є., ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» про визнання протиправними та скасування рішення та запису, яким позов було задоволено, визнано протиправним та скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Єгорової М.Є. про державну реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS] за Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс»»; визнано протиправним та скасовано запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №21939012 про право власності на квартиру [ADDRESS] за Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор Плюс»», що вчинений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою М.Є. Вказане рішення не оскаржувалось і набрало законної сили 27.12.2018. Відтак, позивач ТзОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» на час ухвалення судового рішення не може вважатися власником квартири [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених Кодексом. Дослідивши наявні у справі матеріали, суд дійшов висновку, що оскільки станом на день розгляду справи по суті стороною позивача не надано суду доказів права власності позивача на спірну квартиру, а відтак, і права вимоги до осіб, які порушують його права як власника, пред`явлений позов є безпідставним і задоволення не підлягає.

Outcome: dismissed