Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-03 00:00:00

07 липня 2016 р. [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] та [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником житлового будинку № 58 та ділянки, яка надана для обслуговування житлового будинку та господарських споруд по вул. Сервантеса ( Щорса) у м. Краматорську Донецької області на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори [PERSON] від 30.09.1989 р., зареєстрованим у реєстрі БТІ м. Краматорська за № 2-2814. 18.08.2000 р. за зазначеною адресою був зареєстрований [PERSON] та 07.12.1993 р. був зареєстрований [PERSON] Ця обставина підтверджується довідкою комітету мікрорайону № 6 Краматорської міської ради. Згідно акту виданого комітетом мікрорайону №6 Краматорської міської ради №01-18-228 від 13.06.2016 р., [PERSON] та [PERSON] не проживають у [INFO] (Щорса) у м. Краматорську Донецької області з 2010 року по теперішній час. Права власності в зазначеному будинку вони не мають. Крім того, зазначає, що він є хворою людиною похилого віку та пенсіонером, у звязку з тим, що на теперішній час відбулось підвищення тарифів на газ та електроенергію, то він не в змозі з пенсії оплачувати комунальні послуги. Відповідачі в утримані будинку участі не приймають. Наявність зареєстрованих у будинку відповідачів, які там не мешкають покладає на позивача додаткові витрати по сплаті комунальних послуг, через це, він позбавлений можливості оформити субсидію для сплати комунальних послуг. Просить позов задовольнити та визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час, дату та місце розгляду справи, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] 18.07.2016 р. та 04.08.2016 р., який належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, в судові засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутність не надавав. Відповідач [PERSON] 18.07.2016 р. та 04.08.2016 р., який належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, в судові засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, про причини своєї неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи у його відсутність не надавав. Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Згідно із ч.2 ст. 197 ЦПК України встановлено, що у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Повно та всебічно проаналізувавши матеріали цивільної справи, суд встановив такі обставини справи та визначені відповідно до них правовідносини. Відповідно до договору купівлі продажу від 30.09.1989 р., посвідченого державним нотаріусом Першої краматорської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрований у реєстрі БТІ м. Краматорська за № 2-2814, власником будинку № 58 по вул. Сервантеса (Щорса) у м. Краматорську Донецької області є позивач [PERSON] (а.с.3-4). Згідно довідки комітету мікрорайону № 6 Краматорської міської ради за № 01-18/228 від 13.06.2016 р., відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані у [INFO] (Щорса) у м. Краматорську Донецької області (а.с. 8). Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, які вони мають право займати, визначаються його власником. Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до п. 39 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», члени сімї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, частина перша статті 405 ЦК). Суди повинні мати на увазі, що таким законом не може бути ЖК УРСР, а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК. З урахуванням зазначеного суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сімї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК. Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сімї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сімї права користування житлом. У цьому випадку положення статей 71, 72 ЖК УРСР застосуванню не підлягають. Відповідно до вимог п. 7 ч.3 ст. 71 ЖК УРСР, жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках: взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім'ї. Відповідно до вимоги про судимість за № 152-19072016/14040 від 19.07.2016 р. та № 155-19072016/14040 від 19.07.2016 р., відповідачі [PERSON] та [PERSON] у місцях позбавлення волі не знаходяться (а.с. 21-23). Крім того, з відповіді АІПС «АРМОР» Краматорського ВП ГУНП України в Донецькій області від 19.07.2016 р. за №11765/301/02-2016 видно, що [PERSON] та [PERSON] з питань вселення чи усунення перешкод у проживанні у [INFO] (Щорса) у м. Краматорську Донецької області не звертались (а.с.19). Як вбачається з акту про не проживання від 13.06.2016 р., складеного головою комітету мікрорайону № 6 Краматорської міської ради [PERSON] в присутності свідків [PERSON] та [PERSON], відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані, але не мешкають у будинку № 58 по вул. Сервантеса (Щорса) у м. Краматорську Донецької області з 2010 р. по день складання акту, що свідчить про відсутність відповідачів понад встановлені ч.2 ст. 405 ЦК України строки та підтверджує безперервність відсутності відповідачів (а.с.9). З відповіді Краматорського міського відділу державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області від 20.07.2016 р. за № 5828/3-119 вбачається, що актові записи про смерть відповідачів [PERSON] та [PERSON] відсутні (а.с. 20). На підставі викладеного, враховуючи, що відповідачі не проживають з 2010 р. у зазначеному будинку, поважні причини відсутності відповідачів у будинку понад один рік судом не встановлені, перешкод у користуванні цим будинком позивач відповідачам не чинить, відповідачі не надають коштів на його утримання та не сплачують комунальні послуги, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог щодо визнання відповідачів такими, що втратили право користування вказаним житлом. На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідачів підлягає стягненню судовий збір на користь позивача у розмірі 551,20 грн. З урахуванням викладеного та

Outcome: approved