Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-02 00:00:00

10.04.2017р. [PERSON], діючи в інтересах [PERSON], звернувся до Словянського міськрайонного суду із позовом до [PERSON] міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, пояснюючи свої вимоги наступним: 06.11.2014р. померла мати [PERSON]В [PERSON], після смерті якої залишилася спадщина у вигляді ? частки приватизованої земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий № 1414100000:01:014:2004 та житлового будинку, розташованих за адресою: Донецька обл., м. Словянськ, вул. Кронштадтська, буд. 131. Він є єдиним спадкоємцем після померлої матері. ? житлового будинку та приватизованої земельної ділянки належали спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.02.1981 року, виданого Першою [PERSON] ДНК реєстровий № 530, та на підставі свідоцтва про право власності від 18.02.1981 року, виданого Першою [PERSON] ДНК реєстровий № 528, державного акту на право приватної власності на землю від 28.05.2001 року IV-ДН № 037838 виданого виконкомом [PERSON] міської ради. ? частка житлового будинку та приватизованої земельної ділянки належать спадкоємцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.02.1981 року, виданого Першою [PERSON] ДНК, реєстровий № 530, держаного акту на право приватної власності на землю від 28.05.2001 року IV-ДН № 037838, виданого виконкомом [PERSON] міської ради. На ? частини житлового будинку спадкоємець отримав свідоцтво про право на спадщину за законом від 24.03.2017 року, виданого Першою [PERSON] ДНК, реєстровий № 2-147, тобто фактично цілий житловий будинок на даний час належить спадкоємцю. У видачі свідоцтва про право на спадщину на ? частки приватизованої земельної ділянки від 27.03.2017 року нотаріусом було відмовлено у звязку з відсутністю оригіналу державного акту на право приватної власності на землю від 28.05.2001 року IV-ДН № 037838, виданого виконкомом [PERSON] міської ради. В держаному акті на право приватної власності на землю від 28.05.2001 року IV-ДН № 037838 не визначені частки співвласників, а згідно діючого законодавства державні реєстратори, нотаріуси не мають права самостійно встановлювати часки співвласникам, тому й неможливо на законних підставах отримати дублікат вказаного акту та його державної реєстрації на свою частку. Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з заявою про реєстрацію права власності до Відділу реєстрації повинен звернутися власник, а оскільки він помер, то заяву про реєстрацію права власності на житловий будинок подати неможливо. Іншої можливості в позасудовому порядку набути право власності на спадкове майно у нього немає, тому просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на ? частки приватизованої земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий № 1414100000:01:014:2004 розташованого за адресою: Донецька обл., м. Словянськ,вул. Кронштадтська, буд. 131 та визнати за ним право власності на ? частки приватизованої земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, кадастровий № 1414100000:01:014:2004 розташованого за адресою: Донецька обл., м. Словянськ,вул. Кронштадтська, буд. 131, як частку набуту у власність під час приватизації. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не зявились, але надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, наполягали на задоволені позову. Представник відповідача [PERSON] міської ради до суду не зявився, але від голови [PERSON] міської ради до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника відповідача, який проти позову не заперечує та просить винести рішення на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних обставин: Спадкоємцями майна [PERSON], померлого 20.06.1980 року є у рівних частках кожний [PERSON] дружина, [PERSON] син (а.с.15). Земельна ділянка за адресою: Донецька обл., м. Словянськ,вул. Кронштадтська, буд. 131, кадастровий № 1414100000:01:014:2004 належить [PERSON] та [PERSON], документ, що посвідчує право державний акт від 28.05.2001 року IV-ДН № 037838 (а.с. 11 зворот,12 ). [PERSON] є спадкоємцем майна [PERSON], яка померла 06.11.2011 року, спадщина складається з: ? часток житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька обл., м. Словянськ,вул. Кронштадтська, буд. 131, які належали померлій: ? частка на підставі свідоцтва про право власності, виданого 18.02.1981 року старшим державним нотаріусом першої [PERSON] ДНК, за реєстровим № 528, зареєстрованим в [PERSON] бюро технічної інвентаризації 02.03.1981 року за номером 6819 в книзі 1а-178; ? частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 18.02.1981 року старшим державним нотаріусом першої [PERSON] ДНК, за реєстровим № 530, зареєстрованим в [PERSON] бюро технічної інвентаризації 02.03.1981 року за номером 6819 в книзі 1а-178 (а.с.13). ? частки житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька обл., м. Словянськ,вул. Кронштадтська, буд. 131 належать [PERSON] (а.с.14). [PERSON] та [PERSON] передавалась у приватну власність земельна ділянка площею 0,0881 гектарів для обслуговування житлового будинку і господарських будівель за адресою: м. Слов'янськ, вул. Кронштадтська, буд.131 (а.с. 17). Відповідно до зведеного акту вартості будинків, господарських будівель і споруд за адресою м. Слов'янськ, вул. Кронштадтська, 131,власником якої є [PERSON], станом на 13.07.2005 року інвентаризаційна вартість складає 27\~189,00 грн. (а.с. 23). Станом на 04.04.2017 року вартість земельної ділянки площею 0,0881 га, що розташована за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Кронштадтська, буд № 131, кадастровий номер 1414100000:01:014:2004, складає: 45\~058,00 грн. без ПДВ (а.с. 9, зворот). [PERSON] народився 10.09.1960 року, його батьками є [PERSON] та [PERSON] (а.с.18). [PERSON] померла 06.11.2014 року (а.с.10). [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з відсутністю оригіналу документа, що підтверджує право власності померлого на ? частки земельної ділянки (а.с.16). Розглядаючи справу суд виходив з наступного: Відповідно до ст.152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав , відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав. Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. У відповідності зі ст. 328 ЦК України право власності виникає на підставах, не заборонених законом, і вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом. Відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді земельних справ» судам слід мати на увазі, що спори, повязані із земельними відносинами, розглядаються в позовному провадженні. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права. Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що в наслідок втрати оригіналу державного акту на право приватної власності на землю від 28.05.2001 року IV-ДН № 037838, виданого виконкомом [PERSON] міської ради, зареєстрованого на імя спадкодавця, позивач не має можливості належним чином оформити своє право власності на земельну ділянку. Таким чином, у суду є всі обґрунтування для задоволення позову у повному обсягу, та визнання права власності за [PERSON] на ? частки приватизованої земельної ділянки, розташованої за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Кронштадтська,131 та на ? частки приватизованої земельної ділянки, розташованої за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Кронштадтська,131.

Outcome: approved