Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

07 жовтня 2013 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 849,35 грн. та сплачений позивачем судовий збір у справі в розмірі 235,20 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 14 квітня 2010 року позивач, як власник квартири № 7, загальною площею 49,9 кв.м., що знаходиться в будинку № 24 по вул. Миру в с. Сніжків Валківського району Харківської області, уклала з Житлово-комунальним підприємством «Сніжків» (далі ЖКП «Сніжків») Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, згідно до умов якого, а саме п.3 розмір щомісячної плати за надані послуги складає 27,94 грн., яку відповідач зобовязалася сплачувати щомісячно до 20-го числа, що настає за розрахунковим, готівкою до каси підприємства або на його розрахунковий рахунок. На протязі всього терміну користування послугами з утримання будинку та прибудинкової території [PERSON] будь-яких претензій щодо строків, кількісних і якісних показників наданих послуг не заявляла, тобто сприймала їх в повному обсязі. Але з невідомих причин, починаючи з червня 2010 року до початку листопада 2012 року, відповідач не сплачувала за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в звязку з чим допустила заборгованість, яка згідно розрахунку по особовому рахунку № 32 станом на 01.11.2012 року складає 849,35 грн. та на даний час відповідачем не сплачена. При цьому позивач вказує, що розрахунок плати за вказані послуги здійснюється на підставі рішення виконавчого комітету Сніжківської сільської ради Валківського району Харківської області від 14.04.2010 року № 14 «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає ЖКП «Сніжків», відповідно до якого загальний тариф складає 0,56 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири споживача в місяць. 18.12.2013 року позивач уточнив позовні вимоги. Посилаючись на те, що відповідач продовжує не сплачувати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, просив стягнути на його користь заборгованість за надання цих послуг, яка станом на 31.11.2013 року складає суму 1184,63 грн. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], що діє на підставі довіреності, позов підтримав, підтвердив обставини, викладені в позовній заяві. Вказав, що ЖКП «Сніжків» діє згідно первинної державної реєстрації з 25.05.2004 року. Рішенням виконавчого комітету Сніжківської сільської ради Валківського району Харківської області від 14.04.2010 року № 14 було затверджено тарифи за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає ЖКП «Сніжків», з урахуванням якого з відповідачем було укладено відповідний договір. Не дивлячись на це відповідач на протязі всього часу не здійснює сплату за надання зазначених послуг, в результаті чого утворилася заборгованість, яка розраховувалася з урахуванням суми в розмірі 180 грн., яку відповідач витратила на ремонт підїзду в житловому будинку, де вона проживає. Оскільки відповідач не сплачує заборгованість в добровільному порядку, просив задовольнити уточнені позовні вимоги повністю. Відповідач в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що дійсно 25.05.2011 року отримала поштою примірник Договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 14.04.2010 року, але його не підписала, так як ніхто їй не пояснив, за які саме послуги потрібно сплачувати, що таке кількісні та якісні показники цих послуг. Вважає, що всі вказані в договорі послуги не виконуються, але в установленому законом порядку до ЖКП «Сніжків» не зверталася з приводу порушення підприємством надання кількісних та якісних показників послуг, збори щодо неналежного надання послуг не проводилися, були тільки розмови між мешканцями. З рішенням виконкому сільської ради щодо встановлення тарифів не згодна, але в судовому порядку його не оскаржувала. Вказала, що готова сплатити всю суму заборгованості за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, якщо буде встановлено законність надання таких послуг. При цьому просила врахувати, що на ремонт підїзду житлового будинку вона витратила 108,50 грн. в серпні 2011 року, але ця сума була неправомірно була включена в рахунок погашення заборгованості за 2009 рік. 22 січня 2014 року відповідач подала заяву про застосування позовної давності до періоду виникнення заборгованості та вважає, що період заборгованості з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій слід рахувати з 13.11.2010 року по 31.11.2013 року, а сума заборгованості за цей період становить 1022,96 грн. Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши докази, що є у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що ЖКП «Сніжків» має статус юридичної особи та, як слідує із довідки АБ № 632754 з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, діє з 25.05.2004 року з організаційно-правовою формою Комунальне підприємство, види діяльності якого: забір, очищення та постачання води; надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна; каналізація, відведення й очищення стічних вод; збирання безпечних відходів. Згідно Статуту ЖКП «Сніжків», затвердженого рішенням ХVІ сесії ХХІV скликання Сніжківської сільської ради Валківського району Харківської області від 28.04.2004 року, предметом діяльності підприємства є експлуатація будівель та споруд житлово-комунального призначення, проведення їх поточного ремонту, надання комунальних послуг мешканцям житлового фонду відповідно з нормами, виконання розрахунків по квартирній платі за надані комунальні послуги, здійснення контролю за виконанням квартиронаймачами, власниками приватизованих квартир, орендарями і власниками нежилих приміщень обовязків, передбачених відповідними договорами, тощо. Рішенням ХХVІІІ сесії V скликання Сніжківської сільської ради Валківського району Харківської області № 389 від 14.05.2010 року ЖКП «Сніжків» визначено виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, тощо. Відповідно до постанови Кабінету міністрів України «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» № 529 від 20.05.2009 року рішенням виконавчого комітету Сніжківської сільської ради Валківського району Харківської області № 14 від 14.04.2010 року затверджено тарифи за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надає ЖКП «Сніжків» по кожній з окремих послуг з розрахунку за 1 кв.м. загальної площі квартири в місяць: - технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем водопостачання, водовідведення і зливної каналізації 0,16 грн.; - освітлення місць загального користування 0,40 грн. Цим же рішенням рекомендовано директору ЖКП «Сніжків» укласти окремі договори з кожним власником квартири багатоповерхових житлових будинків згідно чинного законодавства. На підставі зазначеного рішення 14.04.2010 року між ЖКП «Сніжків» в особі директора [PERSON] і [PERSON], що проживає в [INFO], укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого виконавець зобовязався надати послуги відповідно до затвердженого органом місцевого самоврядування рішення про структуру тарифів, періодичність та строки виконання робіт, а споживач своєчасно оплатити ці послуги за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором. Розмір щомісячної оплати за надані послуги на момент укладення договору становить 27,94 грн. Згідно ч.1 ст.14 ЦК України цивільні обовязки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Відповідно до положень ст.382 ЦК України власникам квартири у багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Власники квартир багатоквартирного будинку спільно беруть участь у витратах на його утримання у частці, яка є пропорційною розміру квартири, яка є їхньою приватною власністю. У відповідності до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. При цьому, згідно ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник відповідно до вимог ст.625 ЦК України не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Як вбачається з розрахунку боргу, наданого ЖКП «Сніжків», за [PERSON] значиться заборгованість за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01 червня 2010 року по 01 грудня 2013 року, на загальну суму 1184,63 грн. Разом з тим, суд находить підстави для задоволення заяви відповідача про застосування позовної давності. Відповідно до ст.256 ЦК України позовна давність це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність згідно ст.257 ЦК України встановлюється тривалістю у три роки. Зі спливом позовної давності особа втрачає право на позов, що є підставою для відмови у позові. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача щодо стягнення заборгованості за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій обґрунтовані, підтверджені наданими суду доказами, але підлягають частковому задоволенню з урахуванням строку позовної давності, тобто з 07.10.2010 року з дня подачі позовної заяви, по 31.11.2013 року, сума заборгованості за який становить 1033,78 грн. Крім того, судом встановлено, що відповідачем у вересні 2011 року було надано в ЖКП «Сніжків» належні та допустимі докази про понесені ним витрати на ремонт, проведеному в підїзді житлового багатоквартирного будинку, що складають суму 108,50 грн., що не заперечував представник позивача та слідує із наданого розрахунку заборгованості. Вказану суму витрат суд вважає необхідним зарахувати в суму погашення заборгованості з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Посилання відповідача на неотримання окремих видів послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, як причину несплати належних сум, суд вважає безпідставними, оскільки не надано належним чином оформлених в установленому законом порядку доказів щодо порушення виконавцем умов договору, в тому числі і порушення кількісних та якісних показників послуг. Питання про стягнення судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст.88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: partial