Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-13 00:00:00

08 серпня 2018 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що йому та [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 28 листопада 2008 року належить кожному по 1/4 частині квартири [ADDRESS]. На час звернення до суду у зазначеній квартирі зареєстрований сина позивача, відповідач по справі [PERSON], який за місцем реєстрації не мешкає з червня 20071 року, його речі в квартирі відсутні, будь-якої участі в утриманні квартири, зокрема в оплаті комунальних послуг, не приймає, місце його фактичного проживання позивачу не відомо. Позивач через те, що відповідач зареєстрований у квартирі, змушений нести зайві витрати на утримання квартири, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідача, який добровільно з реєстрації не знявся, а тому позивач просить суд визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS]. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, в позовній заяві зазначив про розгляд справи у його відсутності, проти заочного розгляду справи заперечень не надавав. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, заяви про розгляд справи за його відсутністю, відзиву не надав, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Треті особи [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували. З'ясувавши позицію позивача, третіх осіб, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 28 листопада 2008 року належить кожному по 1/4 частині квартири [ADDRESS] (а.с.12). Факт реєстрації відповідача [PERSON] у зазначеній квартирі підтверджується копією паспорта (а.с.17), довідкою про склад сім'ї № 457 від 26 червня 2018 року (а.с.8), відомостями про реєстрацію Відділу реєстрації Костянтинівської міської ради № вих. 3163/09 від 10 вересня 2018 року (а.с.22-24). Згідно з актом перевірки паспортного режиму КП «Служба єдиного замовника № 4» від 26 червня 2018 року [PERSON] фактично не проживає у [ADDRESS] з червня 2007 року, його особисті речі в квартирі відсутні, оплату за комунальні послуги не здійснює (а.с.7). У добровільному порядку після припинення проживання у вказаній квартирі відповідач місце реєстрації не змінив, на вимоги позивача про зняття з реєстраційного обліку не відреагував, у зв'язку з чим позивач у справі несе додаткові витрати по утриманню житла, зазнає складнощів при оформленні субсидії та позбавлена можливості у випадку необхідності розпорядитися своєю власністю за власним розсудом. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. На підставі ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В силу ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Статтею 156 ЖК України передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї (ч.2). Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Згідно з ч. 2 ст. 64 ЖК до членів сім'ї належать дружина наймача (власника), їхні діти, батьки та інші особи, якщо вони проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно із ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідач [PERSON] більше року не мешкає у квартирі [ADDRESS], факт його реєстрації в квартирі позбавляє позивача право користуватися майном повною мірою, призводить до зайвих витрат на оплату житлово-комунальних послуг, тощо. В порядку ст.141 ЦПК України, в зв'язку із задоволенням позову з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 704,80 грн.

Outcome: approved