Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-13 00:00:00

08.09.2015 року до Карлівського районного суду надійшов вищевказаний позов, в якому позивач просить суд визнати відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме квартирою №26, розташованою в м. Карлівка Полтавської області по вул. Спартака, 18 і зобовязати Карлівський РС УДМС України в Полтавській області зняти таку з реєстраційного обліку за цією адресою. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником вказаної вище квартири, згідно договору купівлі-продажу. [ADDRESS] зареєстрована також відповідач, проте більше року за цією адресою не проживає і не приймає участі в утриманні житлового приміщення. При цьому комунальні платежі нараховуються згідно чисельності зареєстрованих осіб. Перешкод в користуванні житлом позивач відповідачу не чинила, остання добровільно визначила собі інше місце проживання. Тому позивач просить суд виселити відповідача та зняти її з реєстраційного обліку. Позивач в судове засідання не зявилася, надавши суду заяву, в якій просить суд розглядати справу без її участі і зазначає, що підтримує позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявилася, хоча про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Причина неявки відповідача суду не відома, заяви про розгляд справи без її участі до суду не надходило. Третя особа в судове засідання не зявилася. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням заяви позивача, суд вважає за можливе винести рішення на підставі наявних у справі доказів. Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог, з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що позивач є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 03.11.1999 року. (а.с. 6) В даній квартирі зареєстрована відповідач, про що свідчить адресна довідка від 11.09.2015 року (а.с. 29) та записи в домовій книзі (а.с. 7-8). [PERSON] посилається на те, що в дійсності відповідач не проживає за зареєстрованим місцем проживання протягом останнього року, при цьому не приймає участі в утриманні житла. На підтвердження зазначених нею обставин, позивач надала суду розрахункові книжки по оплаті комунальних послуг, згідно записів у яких протягом останнього року послуги оплачувала [PERSON] (а.с. 10-21) В матеріалах справи також містяться акти обстеження матеріально-побутових умов від 05.10.2015 року, складені депутатом міської ради, з яких не вбачається, що в квартирі [ADDRESS] проживає [PERSON] Згідно акту, остання зареєстрована в квартирі, проте проживає за іншою адресою. (а.с. 42-43) Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно з положеннями ст. 156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Відповідно до ч. 2 ст. 64 ЖК України, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. З наданих позивачем доказів встановлено, що між сторонами не укладався договір найму, при цьому відповідач була зареєстрована в квартирі позивача, але протягом останнього року в такій квартирі не проживає. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України - член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. На підставі вищезазначеного, суд вважає за можливе визнати [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме квартирою №26 по вул. Спартака, 18 в м. Карлівка. Позивач також просить суд зобовязати третю особу зняти відповідача з реєстрації. Позов в цій частині задоволенню не підлягає, оскільки згідно з положеннями п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, особа, що визнана судом такою, що втратила право користування жилим приміщенням, знімається з реєстрації на підставі такого рішення відповідно до Закону. Крім того, суд не може покласти рішенням обовязок на особу, що не є стороною у справі. Згідно з положеннями ст. 88 ЦПК України, у звязку із задоволенням позову, з відповідача має бути стягнуто на користь позивача понесений нею судовий збір у розмірі 487,20 грн. (чотириста вісімдесят сім гривень двадцять копійок).

Outcome: partial