Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-23 00:00:00

09 березня 2021 року до Межівського районного суд Дніпропетровської області надійшла заява Межівської селищної ради, заінтересована особа: [PERSON] про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність Межівської селищної територіальної громади. В обґрунтування заяви зазначили, що на початку 2019 року виконавчим комітетом Межівської селищної ради на території Межівської селищної територіальної громади за адресою: Дніпропетровська область, Межівський район, село Преображенка, вулиця Центральна, будинок 3а, було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлова будівля. Комісією з питань взяття на облік та передачі безхазяйного майна і відумерлої спадщини до комунальної власності Межівської селищної територіальної громади встановлено, що відповідно до рішення виконавчого комітету Преображенської сільської ради від 20.05.2016 року №21 «Про надання дозволу на передачу безхазяйного майна (нежитлова будівля колишньої пекарні, розташованого за адресою [ADDRESS] ) на тимчасове відповідальне зберігання та користування громадянину України [PERSON] » від 30.06.2017 року №27 «Про продовження терміну тимчасового відповідального зберігання та користування безхазяйним майном (нежитлова будівля колишньої пекарні, розташованої за адресою [ADDRESS] ) громадянину [PERSON] » нежитлова будівля була передана на тимчасове відповідальне зберігання та користування громадянину [PERSON] . Згідно архівних документів по паюванню і до паюванню майна по КСП «Колос», ТОВ «Надія», ТОВ «Колос» після проведення капітального ремонту будівля бані розташованої за адресою [ADDRESS] , була переобладнана під пекарню, про що було зазначено у акті обстеження об`єкта нежитлової будівлі від 20 червня 2019 року. Відповідно до Переліку майна ТОВ «Надія», яке залишено для погашення кредиторської заборгованості КСП «Колос» будівля бані не включена до основних засобів, які підлягали розпаюванню між членами колгоспу. На підставі рішення виконавчого комітету Межівської селищної ради від 25 березня 2019 року №73 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на території Межівської селищної громади» (зі змінами №140 від 25 червня 2019 року) взято на облік безхазяйного майна: нежитлову будівлю, площею 186,9 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] , про що внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер запису про взяття на облік:16541) та оприлюднено відповідне оголошення у друкованому засобі масової інформації газеті «Межівський меридіан» з пропозицією можливим власникам протягом року з дня взяття на облік звернутися з підтверджуючими правовими документами до виконавчого комітету. Протягом року з дня взяття на облік по дату звернення до суду, жодна з осіб не заявила про свої вимоги щодо нього. Заявник просить суд передати у комунальну власність Межівської селищної територіальної громади в особі Межівської селищної ради (юридична адреса: вул. імені Грушевського, №9, смт. Межова, Межівський район, Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 04338428) безхазяйну нерухому річ6 нежитлову будівлю розташовану за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання представник заявника не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за їх відсутності. На задоволенні заяви наполягають. Заінтересована особи [PERSON] , в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення зазначеної заяви не заперечує. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв`язку з чим, на підставі\~ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч. 1\~ст. 293 ЦПК України\~окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якому розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Згідно пункту 7 частини 2\~статті 293 ЦПК України\~суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Судом встановлені наступні обставини і відповідні їм правовідносини. Згідно акту обстеження об`єкту нежитлової будівлі, яка має ознаки безхазяйного майна та розташована за адресою: [ADDRESS] , від 20 червня 2019 року, вбачається, що комісією з питань взяття на облік та передачі безхазяйного майна і відумерлої спадщини до комунальної власності Межівської селищної територіальної громади, утвореною відповідно до рішення Межівської селищної ради від 04.06.2018 №359-08/VII було проведено обстеження зазначеної нежитлової будівлі та встановлено, що це одноповерхова нежитлова будівля, загальною площею орієнтовно 186,9 кв.м., що підтверджується експлікацією внутрішньої площі до плану житлового будинку, рік введення в експлуатацію: невідомий, площа земельної ділянки: невідома; вартість основних фондів: балансова вартість невідома. За результатами візуального огляду встановлено наступне: фундамент будівлі бутовий камінь, підлога бетонна, стіни цегла силікатна, вікна дерев`яні, покрівля азбестно-цементні листи. Відповідно до висновку ТОВ «Земля і право» про вартість майна, вбачається, що вартість нежитлової будівлі розташованої за адресою: [ADDRESS] , становить 65307,00 гривень. У судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Преображенської сільської ради від 20.05.2016 року №21 «Про надання дозволу на передачу безхазяйного майна (нежитлова будівля колишньої пекарні, розташована за адресою [ADDRESS] ) на тимчасове відповідальне зберігання та користування громадянину України [PERSON] » та рішення від 30.06.2017 року №27 «Про продовження терміну тимчасового відповідального зберігання та користування безхазяйним майном (нежитлова будівля колишньої пекарні, розташованої за адресою [ADDRESS] ) громадянину [PERSON] » нежитлова будівля була передана на тимчасове відповідальне зберігання та користування громадянину [PERSON] . З умовою, що у випадку виявлення власника майна користування ним буде припинено. З матеріалів справи вбачається та підтверджується архівною довідкою виданою архівним відділом Межівської районної державної адміністрації від 03.03.2021 №8, та архівної справи, що передана на зберігання Преображенській сільській раді, що нежитлова будівля розташована за адресою Дніпропетровська область, Межівський район, село Преображенка, вулиця Центральна, будинок 3а, у минулому була будівлею бані, що відносилась до необоротних активів пайового фонду реорганізованого КСП «Колос», яке у подальшому було реорганізовано у ТОВ «Надія», а те у свою чергу у ТОВ «Колос». Та після проведення капітального ремонту зазначена будівля була переобладнана під пекарню. Згідно інформації на безкоштовний запит із Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, товариство з обмеженою відповідальністю «Надія» 24 червня 2009 року припинила свою діяльність на підставі судового рішення про припинення юридичної особи у зв`язку з визнанням її банкрутом від 09.06.2009 року №Б24/135-08 Господарський суд Дніпропетровської області. Відповідно до переліку майна ТОВ «Надія», яке залишено для погашення кредиторської заборгованості КСП «Колос» (станом на 01 травня 2002 року) будівля бані розташована за адресою [ADDRESS] , не включена до основних засобів, які підлягали розпаюванню між членами колгоспу. Згідно інформації бюро технічної інвентаризації комунального підприємства «Комунсервіс» Межівської селищної ради» від 28 травня 2019 року №188 нежитлова будівля загальною площею 186,9 за адресою: [ADDRESS] , не зареєстрована. У судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Межівської селищної ради від 25 березня 2019 року №73 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на території Межівської селищної громади» (зі змінами №140 від 25 червня 2019 року) взято на облік безхазяйного майна: нежитлову будівлю, площею 186,9 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] , про що внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер запису про взяття на облік: 16541), що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №185712957. Виконавчим комітетом Межівської селищної ради оприлюднене у друкованому засобі масової інформації газеті «Межівський меридіан» оголошення про взяття нежитлової будівлі розташованої за адресою [ADDRESS] , на облік безхазяйного нерухомого майна та пропозицією можливим власникам протягом року з дня взяття на облік звернутися з підтверджуючими правовими документами до виконавчого комітету Межівської селищної ради, що підтверджується копією відповідного оголошення у публікації газети від 26 жовтня 2019 року №66 (11902). Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. У відповідності до ч.1 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Частиною 2 ст. 60 Закону Украйни «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом. Згідно ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Судом встановлено та підтверджено матеріалами справи, що нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , є безхазяйним майном. На підставі рішення виконавчого комітету Межівської селищної ради від 25 березня 2019 року дане майно взято на облік як безхазяйне, про що внесено відомості в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Про розшук власника даного безхазяйного майна зроблено оголошення у друкованому засобі масової інформації газеті «Межівський меридіан». Враховуючи вищенаведені вимоги Закону та встановлені обставини справи, приймаючи до уваги відсутність власника майна та сплив одного року з часу взяття такого майна на облік як безхазяйного, суд вважає, що заява підлягає до задоволення, шляхом передачі у комунальну власність Межівської селищної територіальної громади в особі Межівської селищної ради (юридична адреса: вул. імені Грушевського, №9, смт. Межова, Межівський район, Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 04338428) безхазяйну нерухому річ нежитлову будівлю розташовану за адресою: [ADDRESS] . Також суд зазначає, що відповідно до п.7\~ст.294 ЦПК України\~при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved