Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-12 00:00:00

09 серпня 2016 року [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до дочірнього підприємства «Хмельницьке спеціалізоване управління «Стальконструкція 129» ВАТ «Центральконструкція», ліквідатора [PERSON], Реєстраційної служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, третьої особи Управління комунального майна ХМР України про визнання недійсним свідоцтва про право власності на квартиру та скасування державної реєстрації. Позивачі посилаються на те, що з 1988 року вони проживають в [INFO]. Даний будинок перебував на балансі відповідача як гуртожиток. Відповідно до рішення виконавчого комітету ХМР від 13.12.2007 року № 1375 даний гуртожиток був реконструйований в жилий будинок для малих сімей. Рішенням виконкому ХМР від 14.04.2016 року № 272 затверджено акт безоплатної приймання передачі у комунальну власність територіальної громади міста 108 квартирного житлового будинку по вул. Свободи 6-А та прийнятий на баланс ЖЕК №6. Позивачі звернулись за приватизацією квартири [ADDRESS], однак їм було відмовлено, у звязку із тим, що свідоцтво про право власності на дане нерухоме майно оформлене на дочірнє підприємство «Хмельницьке спеціалізоване управління «Стальконструкція 129» ВАТ «Центральконструкція» 30.10.2014 року. В подальшому позивачі уточнили позовні вимоги, зазначивши відповідачами дочірнє підприємство «Хмельницьке спеціалізоване управління «Стальконструкція 129» ВАТ «Центральконструкція», ліквідатора [PERSON], Міністерство юстиції України та просять суд визнати недійсним свідоцтво про право власності на [ADDRESS] від 30.10.2014 року та скасувати державну реєстрацію права власності на вказану квартиру за дочірнім підприємством «Хмельницьке спеціалізоване управління «Стальконструкція 129» ВАТ «Центральконструкція». Позивач [PERSON] та його представник в судовому засіданні позов підтримують в повному обсязі, просять задоволити, з підстав, зазначених в позовній заяві. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримує в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не зявились, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Заслухавши пояснення позивача, його представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають до задоволення. Судом встановлено, що з 1988 року позивачі проживають в [INFO]. Даний будинок перебував на балансі відповідача як гуртожиток. Відповідно до рішення виконавчого комітету ХМР від 13.12.2007 року № 1375 даний гуртожиток був реконструйований в жилий будинок для малих сімей. Рішенням виконкому ХМР від 14.04.2016 року № 272 затверджено акт безоплатної приймання передачі у комунальну власність територіальної громади міста 108 квартирного житлового будинку по вул. Свободи 6-А та прийнятий на баланс ЖЕК №6. Позивачі звернулись до органу приватизації, щоб провести приватизацію квартири [ADDRESS], однак їм було відмовлено, у звязку із тим, що свідоцтво про право власності на дане нерухоме майно оформлене на дочірнє підприємство «Хмельницьке спеціалізоване управління «Стальконструкція 129» ВАТ «Центральконструкція» 30.10.2014 року. Дані обставини обєктивно підтверджуються наявними в матеріалах справи письмовими доказами. Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фону» приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Згідно ст. 2 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фону» До об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до ч. 9 ст. 8 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фону» Державний житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні або оперативному управлінні державних підприємств, організацій та установ, за їх бажанням може передаватись у комунальну власність за місцем розташування будинків з наступним здійсненням їх приватизації органами місцевої державної адміністрації та місцевого самоврядування згідно з вимогами цього Закону. У разі банкрутства підприємств, зміни форми власності, злиття, приєднання, поділу, перетворення, виділу або ліквідації підприємств, установ, організацій, у повному господарському віданні яких перебуває державний житловий фонд, останній (у тому числі гуртожитки) одночасно передається у комунальну власність відповідних міських, селищних, сільських рад. Відповідно п. 2,3 положення «Про порядок передачі в комунальну власність державного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій » (затвердженого Постановою КМУ N 695 ( 695-2004-п ) від 26.05.2004 ) передачі в комунальну власність підлягають житлові будинки відомчого житлового фонду у тому числі гуртожитки. Разом з відомчим житловим фондом передаються відповідним комунальним підприємствам зовнішні мережі електро-, тепло-, газо-, водопостачання і водовідведення, а також будівлі, призначені для обслуговування цього фонду (бойлерні, котельні, каналізаційні та водопровідні споруди, вбудовані і прибудовані приміщення, обладнання тощо). Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. В судовому засіданні позивачем не було доведено, що свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] видано з порушенням норм чинного законодавства. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позивачем не надано належних і допустимих доказів щодо недійсності свідоцтва про право власності на квартиру [ADDRESS] та скасування державної реєстрації на дану квартиру за дочірнім підприємством «Хмельницьке спеціалізоване управління «Стальконструкція 129» ВАТ «Центральконструкція» 30.10.2014 року.

Outcome: dismissed