Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-20 00:00:00

07 травня 2019 року до Приморського районного суду м. Одеси надійшов позов товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-комунальний сервіс» до [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг. Позивач мотивує свої вимоги тим, що відповідачка в порушення норм діючого законодавства не виконала своїх обов`язків по своєчасному внесенню плати за житлово-комунальні послуги, в результаті чого виникла заборгованість в розмірі 18230,43 гривень. Ухвалою суду від 20 травня 2019 року відкрито провадження у справі. Встановлено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Відповідач відзив на позов не надавала. Сторони в судове засідання не з`явились, про день, місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином. Представник позивача звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. В разі неявки відповідача надає згоду на заочний розгляд справи. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про час та місце судового засідання був сповіщений належним чином. Відповідно ст.281 ЦПК України, судом справа розглянута в заочному порядку. Суд, дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав. ТОВ «Житлово-комунальний сервіс» є балансоутримувачем та здійснює обслуговування багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS], на підставі рішення Таїровської селищної ради № 464-VІ від 25.05.2012 року та прийнято на баланс завершений будівництвом вказаний багатоквартирний житловий будинок [ADDRESS] . Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] (Довіритель) є власником квартири за [ADDRESS] та споживачем послуг, що надавались ТОВ «Житлово-комунальний сервіс» (Повірений) відповідно до Договору № 8/299. Довіритель доручає, а Повірений приймає на себе зобов`язання забезпечити на за рахунок Довірителя, виконання функцій тимчасового виконавця послуг з утримання будинку та прибудинкової території, в будинку, який належить власникам окремих приміщень (співвласникам) на праві приватної власності (п.1.1 Договору) Згідно п.2.3.6 Договору № 8/299 Довіритель зобов`язаний сплачувати послуги у встановлені договором строки (п.3.3.), а також пеню, у встановленому даним Договором розмірі, у випадку несвоєчасного внесення платежів. Пунктом 3.3 Договору № 8/299 передбачено, що Довіритель сплачує послуги Повіреного на підставі наданих ним щомісячних розрахунків фактичних витрат на утримання будинку та надання комунальних послуг. Згідно зі статтею 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом чи договором. Станом на 03.05.2019 року сума заборгованості за особливим рахунком [PERSON] складає 18 230,75 гривень. Згідно ст.66 Житлового Кодексу, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири, і в Законодавстві України не існує норма, що допускає зміну пропорцій фінансової участі в утриманні спільного майна. В порядку ст.68 ЖК України та п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово -комунальні послуги» наймач (Споживач) зобов`язаний своєчасно вносити квартиру плату та плату за комунальні послуги у строки встановлені договором. Згідно ст.ст.525, 526, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від зобов`язань або одностороння зміна умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Тому, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а відтак підлягають задоволенню. При цьому, судовий збір, понесений позивачем у розмірі 1921 грн., також підлягає стягненню з відповідача у відповідності до ч.1 ст.141 ЦПК України. На підставі викладеного та

Outcome: approved