Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-20 00:00:00

08 листопада 2017 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Олексієво-Дружківської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування позовних вимог позивач вказала, що їй на підставі договору дарування від 10 червня 2011 року, укладеного між нею та [PERSON], належить будинок №55 по вул. Партизанській в сел. Олексієво-Дружківка м. Дружківки Донецької області. Договір був зареєстрований в КП «Дружківське міське бюро технічної інвентаризації». Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю, виданого 21 листопада 1997 року на підставі рішення Олексієво-Дружківської селищної ради від 11 грудня 1996 року, власником земельної ділянки площею 0,1035 га, на якій розташований будинок №55 по вул. Партизанській в сел. Олексієво-Дружківка м. Дружківки Донецької області, є [PERSON]. Позивач вказує, що в силу незалежних від неї та дарувальника обставин при відчуженні житлового будинку питання переходу права власності на земельну ділянку нотаріусом не вирішилося, хоча наміри дарувальника поширювалися як на відчуження житлового будинку, так і на відчуження земельної ділянки, на якому він розташований. Позивач володіє подарованим житловим будинком, використовує земельну ділянку, на якій він розташований, за її прямим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. На даний час у позивача виникла необхідність оформити на себе вказану земельну ділянку, але 24 листопада 2013 року колишній власник будинку [PERSON] померла, і єдиною можливістю це зробити є звернення до суду. Позивач просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1035 га, кадастровий номер 1411745300:00:001:0234, розташовану за адресою: Донецька область, м. Дружківка, сел. Олексієво-Дружківка, вул. Партизанська, № 55. на підставі ст. 120 Земельного кодексу України. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, надала клопотання про розгляд справи без її участі, на позові наполягає. Представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача - виконавчого комітету Олексієво-Дружківської селищної ради в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином. До суду надійшов лист селищного голови [PERSON] про те, що позовні вимоги [PERSON] відповідач визнає обґрунтованими. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Суд встановив, що відповідно до договору дарування жилого будинку з надвірними будівлями від 10 червня 2011 року [PERSON] подарувала [PERSON] жилий будинок №55 по вул. Партизанській в сел. Олексієво-Дружківка м. Дружківки Донецької області, який розташований на землі, належній Олексієво-Дружківській селищній раді. Кадастровий номер земельної ділянки 1411745300:00:001:0234. Договір дарування посвідчений приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу [PERSON] 10 червня 2011 року (а.с.12). Право власності на вказаний будинок було зареєстровано у комунальному підприємстві «Дружківське міське бюро технічної інвентаризації» 01 липня 2011 року (а.с.13). Згідно з державним актом на право приватної власності на землю, виданим 21 листопада 1997 року на підставі рішення виконавчого комітету Олексієво-Дружківської селищної ради від 11 грудня 1996 року №71, власником земельної ділянки площею 0,1035 га, розташованої в сел. Олексієво-Дружківка м. Дружківки Донецької області, по вул. Партизанській №55, є [PERSON]. Земельна ділянка призначена для обслуговування жилого будинку та господарських будівель (а.с.27-28). Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером 1411745300:00:001:0234, площею 0,1035 га, яка розташована за адресою: Донецька область, смт Олексієво-Дружківка, вул. Партизанська, № 55, належить на праві власності [PERSON] (а.с.39). Відповідно до ч.2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Тобто, право власності на житловий будинок №55 по вул. Партизанській в сел. Олексієво-Дружківка м. Дружківки Донецької області за позивачем [PERSON] зареєстроване у відповідності до законодавства. Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України (в редакції на дату реєстрації права власності [PERSON] на нерухоме майно - 01 липня 2011 року): «1. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. … 6. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.» Виходячи з аналізу законодавства та обставин справи, суд встановив, що земельна ділянка для обслуговування жилого будинку та господарських будівель №55 по вул. Партизанській в сел. Олексієво-Дружківка м. Дружківки Донецької області площею 0,1035 га кадастровий номер 1411745300:00:001:0234 належала попередньому власнику будинку [PERSON], а після відчуження житлового будинку за договором дарування, який на ній розташований, перейшла у власність [PERSON] Таким чином, суд приходить до висновку про повну обґрунтованість позову [PERSON]

Outcome: approved