Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-01 00:00:00

07 листопада 2018 року позивач звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. Свої позовні вимоги позивач обґрунтувала тим, що на його балансі перебуває гуртожиток, розташований за адресою: [ADDRESS] У гуртожитку зареєстровано відповідача (одне ліжко-місце), який у гуртожитку не мешкає понад шість місяців без поважної причини. Викладені обставини стали причиною звернення позивача до суду з позовом про визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним ліжко-місцем (а.с.а.с. 2 - 5). У судовому засіданні представниця позивача заявлені вимоги підтримала, пояснивши, що відповідач - колишній працівник позивача. На балансі позивача перебуває гуртожиток, розташований за адресою: [ADDRESS] У гуртожитку зареєстровано відповідача (одне ліжко-місце), який у кімнаті не мешкає від 2016 року. Відповідач до суду не з'явився, був повідомлений належним чином. У справі є достатньо доказів для її вирішення, що у сукупності з викладеними обставинами дає суду підстави для застосування положень частини 4 статті 223, статті 280 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК). Заслухавши пояснення представниці позивача, показання свідків, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивача є власником гуртожитку, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.а.с. 18 - 26). Одне ліжко-місце у гуртожитку займає відповідач, який зареєстрований у ньому від 30.11.2006 року (а.с. 6). Відповідач від 2016 року у гуртожитку фактично не проживає, комунальні послуги не оплачує, що підтверджується відповідними актами, складеними комісією працівників позивача, а також показаннями свідків [PERSON], [PERSON] (а.с.а.с. 27 - 29). Відповідно до статті 71 Житлового кодексу України (далі - ЖК) при тимчасовій відсутності наймача чи членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк у випадку спору може бути продовжено судом. Згідно зі статтею 72 ЖК визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що відповідач понад строк, визначений приведеною нормою (від 2016 року), не мешкає у гуртожитку, у якому зареєстрований. Наявність поважних причин для цього на час розгляду справи судом не встановлено. При цьому суд виходить з того, що главою 4 ЖК не передбачено можливості визнавати особу, яка користується житловим приміщенням у гуртожитку, такою, що втратила право користування зазначеним приміщенням. У відповідності зі статтею 130 ЖК порядок користування житловою площею в гуртожитках визначається законодавством України. Разом з тим, крім відповідної глави ЖК, зазначене питання врегульоване також у Примірному положенні про гуртожитки, у розділі VIII якого передбачено відповідальність за порушення правил надання жилої площі в гуртожитку, користування гуртожитками та їх утримання, зазначено, що особи, винні у порушенні правил користування гуртожитками, несуть відповідальність відповідно до законодавства. У зв'язку з цим можна розмежовувати правовий режим гуртожитків, житлові приміщення у яких підлягають приватизації та правовий режим гуртожитків, які призначені для тимчасового проживання. Оскільки правовий режим гуртожитків, житлові приміщення яких підлягають приватизації відповідно до Закону України від 19.06.1992 року №2482-XII «Про приватизацію державного житлового фонду», прирівняно до правового режиму житлових приміщень в будинках державного і громадського житлового фонду, то до мешканців таких гуртожитків у разі їх тимчасової відсутності поширюються вимоги статей 71, 72 ЖК. Ураховуючи викладене, суд вважає за необхідне позов задовольнити. У порядку статті 141 ЦПК з відповідача на користь позивача підлягає стягненню компенсація судових витрат у сумі 1 762,00 гр н. (а.с. 1).

Outcome: approved