Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-01 00:00:00

07 жовтня 2019 року [PERSON] звернувся з позовом про визначення порядку користування квартирою [ADDRESS] : виділити у користування [PERSON] квартири за адресою: квартира [ADDRESS] - житлову кімнату №4 площею 14,0 кв.м, згідно Висновку спеціаліста С-9131 від 30 вересня 2019 року, проведеного експертом експертної фірми «Еталон» [PERSON] , експертного будівельно-технічного дослідження щодо визначення дійсної (ринкової) вартості квартири [ADDRESS] та можливості поділу її на 1/2 та 1/2 частини; [PERSON] виділити у користування житлову кімнату №6 площею 14,0 кв.м, згідно Висновку спеціаліста С-9131 від 30 вересня 2019 року, проведеного експертом експертної фірми «Еталон» [PERSON] , експертного будівельно-технічного дослідження щодо визначення дійсної (ринкової) вартості квартири [ADDRESS] та можливості поділу її на 1/2 та 1/2 частини; у загальному користуванні [PERSON] та [PERSON] залишити: кухню площею 11,8 кв.м, ванну кімнату з вбиральною площею 5,4 кв.м, коридор площею 9,6 кв.м., шафу площею 0,6 м. кв.; зобов`язати [PERSON] провести обсяг робіт з переобладнання згідно Висновку спеціаліста С-9131 від 30 вересня 2019 року, а саме: влаштувати перегородку з двірним прорізом між своєю частиною приміщення 1-4 площею 14.0 кв.м та частиною кімнати 1-4 площею 2.2 кв.м, яку пропонується переобладнати в коридор; замурувати дверні прорізи між коридором 1 та кімнатою 4 і між кімнатою 4 та кімнатою 6; зобов`язати [PERSON] провести обсяг робіт з переобладнання згідно Висновку спеціаліста С-9131 від 30 вересня 2019 року, а саме: влаштувати дверний проріз між кімнатою 6 площею 14,0 кв.м. та частиною кімнати 1-4, площею 2,2 кв.м., яку пропонується переобладнати в коридор; розібрати шафу 5, площею 0,3 кв.м., стягнути з [PERSON] судові витрати за проведення висновку спеціаліста С-9131 від ЗО вересня 2019 року в сумі 2500 грн.00 коп. Свої позовні вимоги мотивує тим, що між сторонами виникають суперечки стосовно користування квартирою, відповідачка разом з дітьми не проживає в квартирі та не сплачує комунальні послуги. Представник позивача позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити. Відповідач в задоволенні позову просила відмовити, оскільки вказаний порядок користування впливає на третіх осіб за якими не визначено їх місце проживання. Третя особа - законний представник [PERSON] , яка діє в інтересах [PERSON] просила відмовити в задоволенні позову. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, про причини неявки суду не повідомив. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до договору дарування квартири від 31.10.2009 року [PERSON] та [PERSON] належить на праві власності по Ѕ частці квартири [ADDRESS] (а.с. 15, 16). Відповідно до технічного паспорту, вищезазначена квартира складається із двох кімнат площею 16,2 та 14,0 кв. м. (а.с. 25, 26). Житлова кімната №4 площею 16, 2 кв.м є прохідною до житлової кімнати № 6 . Згідно із довідкою Об`єднання житлово-будівельних кооперативів №3685 від 09.09.2019 в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , неповнолітня дочка [PERSON] , [INFO] , син [PERSON] (а.с. 19). Здійснення права спільної власності, володіння та припинення спільної власності регулюється главою 26 ЦК України. Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина 2 ст. 183 ЦК), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Відповідно до норм цивільного законодавства, суд може визначити порядок користування жилим приміщенням для учасників спільної власності на квартиру, які в ній проживають. Вимоги учасника спільної власності, якій не проживає в квартирі, про встановлення порядку користування нею можуть бути задоволені, якщо є можливість надати йому ізольоване жиле приміщення відповідно до його частки або коли інші учасники спільної власності перешкоджають продовженню користування приміщенням. Спірна квартира знаходиться у спільній частковій власності і здійснення права спільної часткової власності повинно проводитись у відповідності до ст.358 ЦК України, згідно якої таке право здійснюється співвласниками за їхньою згодою і кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Позивач має право на користування 1/2 частиною квартири, відповідач - 1/2 частиною. Квартира має 30,2 кв.м житлової площі і підсобні приміщення. Оскільки житлова кімната №4 є прохідою, тому суд не має можливості виділити її позивачу. Встановивши обраний порядок користування за яким просить позивач, будуть порушені вимоги статей 319, 321 ЦК України. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом. Відповідно до вимог ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу. Разом з тим, в спірній квартирі зареєстровані повнолітній син [PERSON] та неповнолітня дочка [PERSON] , [INFO] , проте позивач не визначає їх місце проживання при виділенні часток квартири між сторонами. Одночасно суд не приймає до уваги Висновок спеціаліста С-9131 від 30 вересня 2019 року за яким визначено можливий варіант поділу квартири [ADDRESS] при необхідності проведення переобладнання квартири, так як вказане переобладнання на час розгляду справи не було проведено. Враховуючи вищенаведене, у задоволенні вимог про встановлення запропонованого порядку користування квартирою та зобов`язання провести переобладння квартири, оскільки такий порядок порушує права іншої сторони та права третіх осіб. Оскільки позивач звільнений від сплати судового збору, то судові витрати компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Outcome: dismissed