Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

07.11.13 року позивач звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що вона є власником квартири [ADDRESS]. У вказаній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON], який з березня 2012 року у спірній квартирі не проживає, комунальні послуги не сплачує. Після реєстрації права власності на вказану квартиру позивач вселилася у квартиру, але реєстрація у квартирі відповідача перешкоджає їй користуватися квартирою. Просить визнати відповідача особою, що втратила право на користування спірною квартирою з березня 2012 року, на підставі положень ст.ст. 71, 72 ЖК України, оскільки відповідач без поважних причин не проживає у спірній квартирі. В судовому засіданні позивач позов підтримала, просить його задовольнити. Відповідач позов не визнав та пояснив, що він є співвласником спірної квартири. З червня 2011 року він здавав квартиру в оренду, оскільки виїхав на заробітки; у лютому - квітні 2012 року після смерті матері [PERSON] він займався ремонтом квартири; крім того, у квітні 2012 року він сплатив до Апостолівського РЕМ заборгованість за електропостачання, а з 22.05.2012 року він перебуває під вартою, оскільки його засуджено до позбавлення волі на тривалий строк. Просить відмовити у позові. Суд, заслухавши сторони та представника позивача, дослідивши матеріали справи та допитавши свідків, встановив наступне. Рішенням Апостолівського районного суду Дніпропетровської області від 17.04.2008 року, яке набуло законної сили 18.09.2012 року та зареєстроване в КП «Апостолівське БТІ» 27.12.2012 року, за [PERSON] визнано право власності на квартиру [ADDRESS]. Згідно довідки від 24.01.2013 року у вищевказаній квартирі зареєстрований [PERSON], [INFO], з 28.02.2006 року. З акту обстеження від 03.01.2013 року встановлено, що у спірній квартирі з літа 2012 року ніхто не проживає. З відповіді Апостолівського РВЕ ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго» від 16.01.2014 року встановлено, що 18.04.2012 року на рахунок Апостолівського РЕМ, який відкритий на ім.»я [PERSON], сплачено 200 гр. за отриману електроенергію. Вироком Апостолівського районного суду від 22.05.2012 року [PERSON] визнано винним у скоєнні злочину та призначено покарання у вигляді позбавлення волі строком 5 років 1 місяць. В цей же день на підставі вироку суду [PERSON] було затримано та поміщено до ІТТ Апостолівського РВ, на даний час відповідач відбуває покарання у Софіївській ВК -45. Відповідно до положень ст. ст. 71, 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шести місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім»ї понад шість місяців, зокрема, у випадку тримання під вартою або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на визначений строк або довічного позбавлення волі - протягом всього часу перебування під вартою або відбуття покарання. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України (п.10) від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» (зі змінами) у справах про визнання наймача або члена його сім»ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України), необхідно з»ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім»ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Судом встановлено, що відповідач не проживає у спірній квартирі з 22.05.2012 року по теперішній час в зв'язку із засудженням його до позбавлення волі. Враховуючи, що у відповідності до положень ч.3 ст.71 ЖК України за відповідачем зберігається жиле приміщення на весь час відбуття покарання, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову щодо визнання відповідача особою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Outcome: dismissed