Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-20 00:00:00

09 серпня 2019 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , третя особа виконавчий комітет Петрівсько-Роменської сільської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації. 02\~жовтня2019 року ухвалою Гадяцького районного суду провадження у даній справі відкрито. В судове засідання позивач [PERSON] та її представник адвокат Черкасов М.А. не з`явилися, направили до суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. [PERSON] звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Третя особа звернулася до суду з заявою про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечує. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 09.06.2017 є власником будинку [ADDRESS] . Як слідує зі змісту даного договору відповідач [PERSON] був співвласником спірного домоволодіння і відповідно був зареєстрований на законних підставах у вказаному будинку. Пунктом 9 вказаного договору передбачено, що продавці, в тому числі і [PERSON] зобов`язуються звільнити будинок від речей та знятися з реєстраційного обліку до 22 червня 2017 року. Згідно довідки Петрівсько-Роменської сільської ради в будинку [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Відповідно актів обстеження домоволодіння від 16.01.2019, 18.02.2019 та 17.07.2019 складених комісією Петрівсько-Роменської сілької ради на предмет проживання [PERSON] в будинку [ADDRESS] встановлено, що він не проживає в господарстві позивача з січня 2019 року. Таким чином, суд встановив, що відповідач не проживає в будинку [ADDRESS] з січня 2019 року та порушує умови укладеного договору купівлі продажу. Судом також встановлено, що [PERSON] проживає за іншою адресою в [ADDRESS] . Згідно з нормою\~ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до\~ст. 5 ЦПК України\~здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Стаття 150 ЖК України передбачає, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються нею для особистого проживання і проживання членів сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Враховуючи,\~що відповідач\~не є\~членом сім`ї\~позивача,\~втратив право\~на проживання\~у даному\~домоволодінні та\~тривалий час\~не виконує\~умови договору\~купівлі \~продажу,\~створюючи перешкоди\~для власника\~будинку,\~викликані необхідністю\~сплачувати надмірну\~вартість комунальних\~послуг з\~урахуванням реєстрації\~відповідача,\~які не\~споживаються,\~а також\~позбавляє можливості\~вільно розпоряджатись\~своїм майном,\~суд вважає,\~що позовні\~вимоги \~ [PERSON] \~в частині\~втрати відповідачем\~права користування\~жилим приміщенням\~ґрунтуються на\~вимогах чинного\~законодавства,\~є законними,\~обґрунтованими та\~ підлягають\~судовому захисту. Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з\~ реєстрації\~ місця\~ проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи,\~ запиту\~ органу\~ реєстрації\~ за новим\~ місцем\~ проживання\~ особи,\~ остаточного\~ рішення\~ суду (про позбавлення\~ права\~ власності\~ на\~ житлове\~ приміщення\~ або\~ права користування\~\~ житловим\~\~ приміщенням,\~\~ визнання\~ особи\~ безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Зі змісту зазначеної норми Закону суд приходить до висновку, що\~\~реєстрацією та\~\~зняттям\~\~із\~\~реєстрації\~\~місця\~\~проживання\~\~займається\~\~спеціально\~\~уповноважений\~на те орган\~\~реєстрації, який в даному випадку не залучений до участі в справі в якості відповідача. Проте позивач не надав доказів, що такий орган відмовив у знятті з реєстрації відповідача у спірному будинку. Даних про порушення прав [PERSON] діями виконкому Петрівсько Роменської сільської ради чи міграційної служби не надано. За наведених обставин суд відмовляє у вимозі щодо зняття\~\~відповідача із реєстраційного обліку, оскільки питання зняття з реєстрації не віднесене до компетенції суду та може вирішуватися у судовому порядку лише у разі відмови компетентних органів здійснити зняття відповідача з реєстраційного обліку на підставі даного судового рішення. Суд також вважає, що з відповідача слід стягти понесені судові витрати у вигляді судового збору в сумі 768,40 грн.

Outcome: partial