Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-27 00:00:00

10.03.2020 року [PERSON] звернулася до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що вона є головним наймачем квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , є місцем реєстрації [PERSON] , [PERSON] . [PERSON] є її рідною сестрою. [PERSON] є її племінником, сином її сестри. Досить тривалий час [PERSON] , [PERSON] не з`являються та не проживають за вказаною адресою, а саме починаючи з жовтня 2009 року [PERSON] за вказаною адресою не з`являвся та не проживає, починаючи з жовтня 1991 року [PERSON] за вказаною адресою не з`являлася та не проживає. Фактичне місце проживання та/або знаходження [PERSON] достовірно позивачці невідомо, однак їй відомо, що на даний час вона може перебувати на території Російської Федерації. Фактичне місце проживання та/або знаходження [PERSON] - [ADDRESS] . Оскільки квартира [ADDRESS] не є постійним місцем перебування чи проживання [PERSON] , [PERSON] передбачених Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підстав для їх реєстрації за вказаною адресою не має. Зазначала, що комунальні платежі відповідачі не сплачують та участь в утриманні будинку не приймають, їхї особистих речей у будинку немає, а тому вони мають бути визнані такими, що втратили право користування зазначеним житловим будинком. Позивачка до судового засідання не з`явилася, але подала до суду заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, розгляд справи просить проводити у її відсутність та не заперечує проти заочного розгляду справи у разі неявки відповідачки. Відповідачі до судового засідання не з`явилася, хоча повідомлялася про час та місце розгляду справи належним чином, а тому враховуючи заяву позивачки, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, на підставі статті 280 ЦПК України. Приймаючи до уваги заяву позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є головним наймачем квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією Розпорядження № 1506 від 17.05.1993 року, виданого на пілдставі рішення виконкому Малиновського районного Ради народних депутатів № 303 від 07.05.1993. Згідно з відомостями № Д5-3273-ф/л від 15.01.2020року про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні/будинку наданими Департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради, квартира [ADDRESS] , є також місцем реєстрації [PERSON] , [PERSON] . [PERSON] є рідною сестрою позивачки а [PERSON] є племінником позивачки, сином [PERSON] . З акту Комунального підприємства «ЖКС Черемушки» вбачається, що відповідачка [PERSON] та відповідач [PERSON] не проживають у квартирі [ADDRESS] з жовтня 1991 року та жовтня 2009 року відповідно, та їх особисті речі у вказаному будинку не знаходяться . Відповідно з адресної довідки відділу з питань міграції по м. Пятигорську ГУ МВС Росії по Ставропольському краю від 28.11.2019 року, [PERSON] , зареєстрований по [ADDRESS] , з 09.02.2018 року. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має\~право\~в порядку , встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів\~особи\~може бути припинення дії, яка порушує\~право. Судом достовірно встановлено,\~що\~відповідачі не несуть ніяких обов`язків по оплаті житла, так як в ньому не проживають, однак за комунальні послуги (воду, тепло, каналізацію і т.д.) позивачу нараховують із розрахунку на всіх осіб, зареєстрованих по даній адресі. Своїм перебуванням по теперішній час на реєстраційному обліку за адресою належного позивачу майна відповідачі створюють перешкоди в реалізації ним в повному обсязі прав та охоронюваних законом інтересів власника зазначеного майна, а також\~позивач\~несе додаткові витрати із власного бюджету. Відповідно до ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно вимог ст. 76 ЖК України якщо наймач та члени його сім`ї не повернулись у заброньоване жиле приміщення протягом шести місяців після закінчення строку дії броні, договір найму жилого приміщення за позовом наймодавця може бути розірвано в судовому порядку. Враховуючи наведене, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку,\~що\~позовні вимоги про визнання \~відповідачів такими,\~що\~втратили\~право користування\~жилим\~приміщенням\~- підлягають задоволенню. Згідно з постановою Пленуму Верховного суду України від 12.04.1985 року № 2 «Про деякі питання,\~що\~виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладання трудового договору на визначений строк, тощо). Відповідно до абзацу 6 ст. 3 Закону України від 11.12.2003 року №1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла\~особи\~та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку\~є\~проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року №1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви\~особи,\~запиту органу реєстрації за новим місцем проживання\~особи,\~остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права\~користування житловим приміщенням, визнання особи\~безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Як випливає із цієї норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права\~користування житловим приміщенням; 3)\~визнання особи\~безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної\~особи\~померлою. Закон України від 11.12.2003 р. «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~передбачає,\~що\~положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Таким чином, вирішення питання про зняття\~особи\~з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про позбавлення власника права власності на житлове приміщення або права\~користування\~такої\~особи житловим приміщенням.\~(Вказані вище правові позиції викладені в Постанові Верховного Суду України №6-57 від 16.01.2012р.). Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має\~право\~вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права\~користування\~та розпорядження своїм майном. Кожна особа має\~право\~на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має\~право\~на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. При викладених обставинах суд доходить до висновку,\~що\~позовні вимоги\~є\~обґрунтованим та підлягають задоволенню, тому\~що\~інтереси позивача порушені, вона не має змоги користуватися та розпоряджатися належним їй майном за своїм розсудом, а також по теперішній час несе збитки по сплаті житлово-комунальних послуг за відповідачів, які не мешкають тривалий час у даному житлі. З урахуванням вищевикладеного та

Outcome: approved