Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-05 00:00:00

10.06.2019 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] з підстав, передбачених ч.2 ст. 405 ЦК України. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що йому на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS] . Разом з ним у спірному жилому приміщенні з 28.07.2005 року зареєстрований його онук - відповідач [PERSON] , [INFO] . Однак, з моменту реєстрації відповідач [PERSON] у спірному жилому приміщенні не мешкає та ним не користується, його особисті речі у будинку відсутні. Реєстрація відповідача у спірному жилому приміщенні, порушує його права як власника на вільне володіння та розпорядження своїм майном. Крім того, він вимушений переплачувати кошти за комунальні послуги, незважаючи на те, що відповідач тривалий час у спірному жилому приміщенні не мешкає. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] підтримала з підстав, наведених у позовній заяві, просила позов задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим судом без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі Договору купівлі - продажу будинку від 16 вересня 1982 року є власником жилого будинку за [ADDRESS] на земельній ділянці Тарасівської сільської ради. Дана обставина підтверджується копією Договору купівлі-продажу жилого будинку від 16 вересня 1982 року, який посвідчений секретарем виконкому Тарасівської сільської ради Костянтинівської району, зареєстрований в реєстрі за № 38 (а.с.8-10). Право приватної власності [PERSON] на будинку [ADDRESS] зареєстровано в бюро технічної інвентаризації 23 жовтня 1992 року під № 5606 кн. 20 (а.с.10). Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України. Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. За статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї (ч.2). Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У спірному жилому приміщенні з 28.07.2005 року зареєстрований онук власника будинку відповідач [PERSON] , [INFO] . Дана обставина підтверджується копією паспорта відповідача з відміткою про зареєстроване місце проживання (а.с.5 зворот), довідкою Іллінівської сільської ради №172 від 21.05.2019 року (а.с.11). Відповідач [PERSON] не проживає та не користується спірним жилим приміщенням без поважних причин понад один рік. Зазначена обставина підтверджується довідкою Іллінівської сільської ради № 172 від 21.05.2019 року (а.с.11), згідно із якою [PERSON] з 28.07.2005 року по теперішній час не мешкає на території сільської ради за місцем реєстрації, особистих речей в житловому будинку не має, оплату за комунальні послуги не здійснює. А також показами свідків [PERSON] , [PERSON] , які у судовому засіданні, кожен окремо, підтвердили, що відповідач [PERSON] понад один рік у будинку [ADDRESS] відсутній, місце його перебування не відомо. За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає, що слід визнати [PERSON] на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України таким, що втратив право користування жилим приміщенням в будинку [ADDRESS] . Тож, позов слід задовольнити.

Outcome: approved