Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-19 00:00:00

09 січня 2018 року до Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява [PERSON] до Більмацької селищної ради Більмацького району Запорізької області, [PERSON] про виділ в натурі частки житлового будинку. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку № 90 з господарськими будівлями, що розташований по вул. Миру в смт. Більмак Більмацького району Запорізької області. Інша частина зазначеного житлового будинку є власністю Більмацької територіальної громади. Наймачем цієї частини житлового будинку є [PERSON]. Позивач не має можливості приватизувати земельну ділянку, на якій розташована частина будинку, власником якої вона є. Тому звернулась до суду з позовом про виділ в натурі частки житлового будинку. Згоди щодо укладення договору про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна сторони не досягли. Технічна можливість виділу існує. Просить виділити в натурі ? частку житлового будинку та визнати за [PERSON] право власності на нерухоме майно ? частки житлового будинку № 90 з господарськими будівлями, що розташований по вул. Миру в смт. Більмак Більмацького району Запорізької області, припинити право спільної часткової власності на зазначений обєкт нерухомості. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за відсутністю позивача та його представника, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Від Більмацької селищної ради Більмацького району Запорізької області надійшла до суду заява про визнання позовних вимог та розгляд справи за відсутності її представника. Відповідач [PERSON]єва Л.Є. в судові засідання не зявилася, будь-яких заяв або клопотань суду не надала. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. За таких обставин суд розглядає справу за наявними у справі доказами та відповідно до ст. 280 ЦПК України ухвалює заочне рішення. Під час розгляду справи судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] технічного паспорту, виготовленого КП «Куйбишевське БТІ» 19 жовтня 2012 року (а.с. 7-9) житловий будинок №90, розташований по вул. Миру в смт. Куйбишеве (Більмак) має загальну площу 65,8 кв.м., житлову площу 51,0 кв.м., складається з літ. А житловий будинок, літ. а прибудова, літ. Б сарай, літ. В сарай, літ. Д погріб, №1 огорожа. Житловий будинок літ. А. складається з кухні №1 площею 6,2 кв.м., житлової №2 площею №14,5 кв.м., житлової №3 площею №7,6 кв.м., житлової №4 площею 9 кв.м., житлової №5 площею 19,9 кв.м., кухні №6 площею 8,6 кв.м. Прибудова літ. а складається з коридора І площею 4,1 кв.м., коридора ІІ площею 3,1 кв.м. [PERSON] (далі позивач) згідно свідоцтва про право власності на майно від 26.03.2014 (а.с. 4), витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.05.2014 (а.с. 5), Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 15.12.2017 (а.с. 6) є власником 1/2 частини житлового будинку №90 з господарськими будівлями, розташованого по вул. Миру в смт. Більмак Більмацького району Запорізької області, загальною площею 41,6 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м., який складається з житлової №4 9,0 кв.м., житлової №5 19,9 кв.м., кухні №6 8,6 кв.м., коридору №І 4,1 кв.м., літ. В сарай, літ. Г сарай, 1/2 частина літ. Б сарай, літ. Д погріб. [PERSON] приймання-передачі обєкту спільної власності територіальних громад району до комунальної власності Куйбишевської територіальної громади, затвердженим селищним головою 27 грудня 2001 року (а.с. 16), та інвентаризаційного опису №3 основних засобів (а.с. 17) до комунальної власності Куйбишевської територіальної громади перейшов зокрема будинок №90 по вул. Миру в смт. Куйбишеве. Таким чином, інша частина житлового будинку є комунальною власністю Більмацької територіальної громади. В цієї частини житлового будинку мешкають [PERSON] та [PERSON]. За заявою [PERSON] розпочата процедура приватизації 1/2 частини житлового будинку, проте цей процес не закінчений. Позивач не має можливості приватизувати земельну ділянку, на якій розташована частина будинку, власником якої вона є. Тому звернулась до суду з позовом про виділ в натурі частки житлового будинку. Згоди щодо укладення договору про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна сторони не досягли. [PERSON] висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 05 грудня 2017 року, наданого директором КП «Куйбишевське БТІ», за технічними показниками ? частина обєкта, розташованого по вул. Миру 90, в смт. Більмак Більмацького району Запорізької області, який належить [PERSON], є відокремлена, має окремий вихід та може бути виділена в натурі. На виконання вимог ч.3 ст.364 ЦК України, яким передбачено, що договір про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню, позивач звертався до відповідача з проханням повідомити про свою згоду на укладення та нотаріального посвідчення відповідного договору. Згоди позивач та відповідач з приводу укладення вищезазначеного договору не досягли. Відповідно до п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» порушуючи справу даної категорії, суддя зобов'язаний з метою забезпечення її своєчасного і правильного розгляду, провести всі необхідні для цього підготовчі дії, зокрема, відповідно до заявлених вимог запропонувати сторонам подати або за їх клопотанням витребувати документи (дані): - про право власності на жилий будинок і розмір часток співвласників (про надання земельної ділянки для спорудження будинку і про його будівництво, про купівлю-продаж, міну, дарування, спадкування, про право на частку в спільному майні подружжя, рішення суду, що набрало законної сили, про визнання права власності на будинок чи його частину, довідку з бюро технічної інвентаризації); - план будинку і земельної ділянки. Судом встановлено всіх власників обєкту нерухомості, що є предметом цієї справи, розмір часток співвласників та підстави виникнення права власності. [PERSON] ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За наведених обставин, враховуючи те, що позивач дійсно є співвласником обєкта нерухомого майна, є технічна можливість виділити цю частку в натурі в окремий обєкт, суд вважає позовні вимоги такими, які підлягають задоволенню. Визнання позову відповідачами не порушує права та інтереси інших осіб.

Outcome: approved