Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-06 00:00:00

09 лютого 2017 року [PERSON] пред'явила вказаний позов, посилаючись на наступні об- ставини. З початку 2003 року вона почала проживати у будинку [ADDRESS] з дозволу [PERSON], між ними була досягнута домов- леність щодо подальшого укладення договору купівлі-продажу. Після її переїзду до зазначеного будинку син останньої [PERSON] забрав матір до себе та доглядав до самої смерті. [INFO]. [PERSON] померла, тому вони не встигли досягти всіх істотних умов догово- ру. Син померлої [PERSON] дозволив їй надалі проживати в зазначеному будинку, оскіль- ки він був єдиним спадкоємцем за заповітом. Але [INFO] [PERSON] помер, так і не прийнявши в спадщину зазначений будинок, за життя жодних претензій щодо спадкового будинку не висловлював. Вже 14 років вона проживає в будинку, безперервно та відкрито володіє нерухо- мим майном, провела безліч ремонтів та переобладнань, та вклала в нього значні кошти, крім того з нею укладено договір про енергопостачання. За таких обставин, просила визнати за нею право власності на згаданий житловий будинок за набувальною давністю, оскільки інших способів захи- стити її право власності законом не передбачено. Позивач та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, направив заяву про розгляд справи за його відсутності, покладаючись на розсуд суду у прийнятті рішення. Заслухавши пояснення і доводи позивача та її представника, допитавши свідків, дослідивши ма теріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. З копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] (а.с.8) слідує, що [PERSON] наро- дився [INFO], його матір'ю зазначено [PERSON] Як вбачається з копії заповіту, вчиненого 02.04.2002 р. та посвідченого секретарем Лиманської сільської ради (а.с.5), [PERSON] на випадок своєї смерті залишила заповідальне розпоряд- ження, яким заповіла все належне їй майно [PERSON] Згідно копій свідоцтв про смерть серії [NUMBER] та серії [NUMBER] (а.с.7,6), [PERSON] померла [INFO] [PERSON] помер [INFO], обидва в с.Лиман Татар- бунарського району Одеської області. Копією технічного паспорту, виготовленого за станом на 29.07.2016 р. (а.с.10-14) підтверджу- ється, що [PERSON] замовлено технічну документацію на житловий будинок по [ADDRESS] Як вбачається з довідки БТІ (а.с.15), вартість спірного будинку з будівлями та спорудами скла- дає 105055 грн. Згідно довідок виконкому Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської облас- ті від 01.11.2016 р. та 03.10.2016 р. (а.с.16-17), за погосподарським обліком власником житлового будинку по [ADDRESS] зазначено [PERSON] У зазначеному будинку з 2003 року проживає [PERSON] З матеріалів справи (а.с.18-21) видно, що договір про користування електричною енергією за адресою: [ADDRESS], укладено з [PERSON], рахунки за спожиту електричну енергію сплачувались останньою. З аналізу показань свідків [PERSON] та [PERSON] слідує, що з початку 2003 року по- зивач почала проживати у належному [PERSON] будинку по [ADDRESS] маючи намір у майбутньому викупити будинок. Але потім [PERSON] захворіла і її забрав до себе її син [PERSON], у якого вона і померла у [INFO]. Її син помер у [INFO]. Позивач проживає у зазначеному будинку, робила в ньому ремонти, поліпшувала його стан. Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона зді- йснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як передбачено ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і про- довжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є добросовісним набувачем житлового будинку по [ADDRESS], проживає та ко- ристується ним з 2003 року, тобто добросовісно заволоділа нерухомим майном і продовжує від- крито, безперервно ним володіти. Власник спірного будинку [PERSON] померла [INFO] її син - [PERSON], який не прийняв спадщину, помер, [INFO] За таких обставин, вважає суд, за [PERSON] має бути визнано право власності на зазначе- ну житлову будівлю за набувальною давністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved