Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-07 00:00:00

08.06.2015 р. [PERSON], [PERSON] звернулись в суд з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтовували тим, що їм на праві приватної власності належить квартира 81, по вул.. Соціалістичної, 60 в м. Харкові. Будучи власниками вказаної квартири вони обмежені у своєму праві, тому що в квартирі зареєстрована відповідач [PERSON] яка є колишньою дружиною позивача [PERSON] Відповідач [PERSON] у квітні 2010 року, виїхала з квартири, з того часу не проживає, особистих речей її в квартирі не має. Вона права власності на вказане житло чи права користування ним не має, і у зв'язку з наведеними обставинами позивачі змушені нести додаткові витрати по утриманню квартири. У зв'язку з чим позивачі просять визнати [PERSON] особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням та зобовязати Ленінський РВ ДМС в Харківській області зняти її з реєстраційного обліку. В судовому засіданні позивачі [PERSON], [PERSON] підтримали позовні вимоги, посилаючись на ті ж обставини, що й у позовній заяві. Відповідач [PERSON] на повторний виклик в судове засідання не зявилась, належним чином була повідомлена про розгляд справи судом і від неї не надійшло повідомлення про причини неявки. В зв'язку з наведеним суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, враховуючи те, що позивачі не заперечують проти такого вирішення справи. Заслухавши позивачів, свідків, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] і [PERSON] є власниками і зареєстровані у квартирі, що розташована за адресою: Харків, Соціалістична, 60, кв. 81 згідно Свідоцтва про право власності на житло від 13.-1.1998р. № 4-98-113770, зареєстровано в КП «Харківське міське БТІ» 20.01.1998р. № П-4-1549. Крім позивачів у квартирі зареєстрована, але не проживає більше 5 років відповідачка [PERSON], яка не є власницею квартири. При цьому відповідачка виїхала з квартири, але з реєстраційного обліку в ній не знялася. На даний час її місце проживання не відомо. Відповідачка проживала у квартирі під час шлюбу з [PERSON], який розірвано 18 жовтня 2003р., і деякий час після розірвання шлюбу до 2010 року. Ці факти підтвердили в судовому засіданні допитані свідки [PERSON], [PERSON], які є сусідами сім'ї [PERSON] і підтвердили в судовому засіданні, що відповідачка [PERSON] виїхала з квартири в квітні 2010 року і з того часу в квартирі не проживає, речей її в квартирі не має. Суд вважає встановленим, що відповідач [PERSON] не мешкає в квартирі без поважних причин з квітня 2010 року, та не бере участі у сплаті платежів по утриманню квартири, де вона зареєстрована, що порушує право власності позивачів на вказану квартиру. Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.97 року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.97 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів N 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України). Права власника житлового будинку, квартири визначені\~ст.383 ЦК України\~та\~ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч.1\~ст.156 ЖК\~з урахуванням положень ч.1\~ст. 405 ЦК\~члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Частиною 2\~статті 405 ЦК України\~передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З огляду на те, що відповідач [PERSON] відсутня у вказаному житлі без поважних причин понад один рік, перешкод у користуванні житлом для неї не мається, і вона не скористувалась своїм правом у встановлених законом межах повернутись до спірного житлового приміщення, порушене право власності позивачів підлягає захисту, і необхідно усунути перешкоди в здійсненні цього права, визнавши відповідача [PERSON] такою особою, що втратила право користування зазначеним жилим приміщенням. Щодо позовних вимог про зняття відповідача [PERSON] з реєстрації за вказаною адресою, то вони не підлягають задоволенню виходячи з наступного. Згідно ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, реєстрація - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла. Відповідно до ст. 7 вищевказаного Закону, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Таким чином, для зняття осіб з реєстраційного обліку відповідному органу достатньо рішення суду про визнання особи такою, що втратила права користування житлом чи виселення, що набрало законної сили, та є підставою для його виконання шляхом зняття з реєстрації такої особи, а тому вимоги про зняття відповідачів з реєстраційного обліку є передчасними. За таких обставин, позов в частині усунення перешкод в користуванні квартирою шляхом зняття з реєстрації підлягає відмові.

Outcome: partial