Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-25 00:00:00

10.03.2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], в якому просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS], Балаклійського району, Харківської області та зобов'язати Балаклійський РС ГУ ДМС України в Харківській області зняти відповідача з реєстраційного обліку в житловому будинку за вищезазначеною адресою. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що вона, згідно договору купівлі-продажу від 03.06.2010 року, є власником житлового будинку за вищевказаною адресою. Відповідач зареєстрований у вказаному житловому будинку, але не мешкає там понад 9 років, чим перешкоджає позивачу розпоряджатися своїм майном, у зв'язку з чим вона просить позовні вимоги задовольнити. Сторони в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, просили суд про розгляд справи за їх відсутності, відповідач позовні вимоги визнав, третя особа проти задоволення позову не заперечувала. За таких обставин суд вважає можливим ухвалити рішення у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Згідно ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщення внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Судовим розглядом встановлено, що позивач на підставі договору купівлі - продажу від 03.06.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області Соколовою С.О., є власником будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] Балаклійського району Харківської області (а.с.6). З акту обстеження вищевказаного житлового будинку від 18.02.2015 року, проведеного депутатом Міловської сільської ради Балаклійського району Харківської області Любицьким М.В. в присутності свідків, вбачається, що відповідач [PERSON] не мешкає у даному будинку з 2005 року (а.с.9). Суд приходить до висновку про достовірність та правдивість фактів, що містять матеріали справи, а також доводів, наведених [PERSON] в позовній заяві у підтвердження своєї правової позиції. Реєстрація відповідача в будинку, що належить позивачу, безперечно обмежує його права власника по користуванню нерухомим майном. Відповідач без поважних причин не проживає у зазначеному будинку більше ніж 6 останніх місяців, втратив зв'язок і зацікавленість до вказаного житла, а тому за правилами ч. 1 ст. 71 ЖК України втратив право на користування цим житлом. Таким чином, позовна вимога про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке знаходиться по [ADDRESS] Балаклійського району Харківської області, підлягає задоволенню. Разом з тим, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Оскільки підставою для зняття відповідача з реєстрації є рішення суду про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, позовна вимога щодо зобов'язання Балаклійського РС ГУ ДМС України в Харківській області про зняття [PERSON] з реєстрації місця проживання за адресою: [ADDRESS], задоволенню не підлягає. На підставі викладеного,

Outcome: partial