Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

08.04.2014 року [PERSON] звернулась з вищезазначеним позовом до суду, в обґрунтування своїх вимог вказує, що їй на праві особистої власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить ? частина жилого будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Друга частина в рівних частинах належить [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності. Між нею та відповідачами виникають спори про порядок користування і володіння зазначеною земельною ділянкою. У зв'язку з цим позивачка просить встановити межі між житловими будинками [ADDRESS]. Ухвалою суду від 31.07.2014 року призначена судова будівельна-технічна експертиза. 08.12.2014 року до суду надійшов висновок судової будівельно-технічної експертизи №9398 від 01.12.2014 року, відповідно до якого на розгляд суду запропоновано 3 варіанти порядку користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників та будівельних норм. Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити та поділити земельні ділянки відповідно до третього варіанту порядку користування земельною ділянкою, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи. Відповідачка в судовому засіданні позов визнала та просить встановити порядок користування земельною ділянкою по третьому варіанту порядку користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи. Відповідач - [PERSON] до судового засідання не з'явився, але до суду надав заяву, в якій справу просить розглядати за його відсутності, позовні вимоги не визнає в повному обсязі. Представник третьої особи - Балаклійської міської ради до судового засідання не з'явився, хоча і був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. За змістом ст. 10 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Судовим розглядом встановлено, що відповідно до свідоцтва на право особистої власності на домоволодіння від 05 жовтня 1984 року домоволодіння розташоване в [ADDRESS] ? частина належала на праві особистої власності [PERSON].(а.с.7) Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21 листопада 2012 року [PERSON], [INFO] прийняла спадщину після смерті [PERSON], який помер 11 лютого 2010 року, яка складається з ? однієї другої частини домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться у [ADDRESS].(а.с.12) Згідно рішення виконавчого комітету Балаклійської міської ради «Про присвоєння адреси Житловому Будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] та переоформлення права власності на нерухоме майно за вказаною адресою за гр. [PERSON] та гр. [PERSON]» від 16.06.2010 року за № 201, житловому будинку(літ. «В-1») з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] присвоєно окрему адресу: [ADDRESS] та переоформлено право власності на вказане нерухоме майно по [ADDRESS] за гр. [PERSON] та гр. [PERSON] в рівних частинах кожному.(а.с.67-71,72-73) 08.12.2014 року до суду надійшов висновок судової будівельно-технічної експертизи №9398 від 01.12.2014 року, відповідно до якого на розгляд суду запропоновано 3 варіанти порядку користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників та будівельних норм.(а.с.103-121) Сторони разом погоджуються з третім варіантом порядку користування земельною ділянкою, запропонованим експертом. Відповідно до ст. 358 ЦК України ч. 3, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ст. 89 Земельного Кодексу України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Згідно ст. 89 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно ст. 158 Земельного Кодексу України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Суд вважає за можливе для остаточного вирішення конфлікту між сторонами обрати третій варіант порядку користування земельною ділянкою, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №9398 від 01.12.2014 року.(а.с.104-121) У відповідності до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved