Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-29 00:00:00

09.04.2021 позивач звернулася до Вінницького районного суду Вінницької області з вищевказаним позовом, який умотивований тим, що 10.12.2018 нею відповідно до договору купівлі-продажу придбано житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . У березні 2021 їй стало відомо, що у вищевказаному будинку зареєстрований [PERSON] , [INFO] , який з грудня 2018 і по теперішній час за адресою: [ADDRESS] , не проживає. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Зазначає, що [PERSON] не є членом її сім`ї та ніколи ним не був, їй невідомі обставини реєстрації відповідача у даному житловому будинку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Вказує, що відповідач, належним їй на праві власності будинком не користується, ремонтом не займається, не приймає участі у сплаті відповідних податків, однак зареєстрований у даному будинку, чим чинить їй перешкоди у користуванні власністю, оскільки вона не може в повній мірі розпорядитися даним будинком, не має можливості використати право на отримання соціального забезпечення, шляхом отримання житлової субсидії, відчужити даний будинок. Зазначає, що зв`язатися із відповідачем з метою врегулювання спору в досудовому порядку їй не вдалося, звернення до попередніх власників житлового будинку з метою сприяння досудового врегулювання спору із відповідачем, не дали позитивних результатів. Тому позивач вимушена звернутися до суду та просить суд усунути перешкоди у її користуванні та розпоряджені житловим приміщенням, шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] ; стягнути з відповідача на її користь сплачений судовий збір. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, попередньо, через канцелярію суду, подала суду заяву, в якій просила суд розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовільнити, не заперечує проти проведення заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] повторно до судового засідання не з`явився по невідомим суду причинам, про час, дату та місце проведення судових засідань повідомлявся належним чином. Заяв про відкладення розгляду справи, або проведення - у його відсутності до суду відповідач не надав, у зв`язку з чим, суд вирішив провести заочний розгляд справи, про що постановив відповідну ухвалу. Суд, вважає за можливе розглянути справу у відсутності нез`явившихся осіб та постановити заочне рішення на підставі поданих позивачем письмових доказів у справі. Вивчивши позов, дослідивши та оцінивши надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню, виходячи з такого. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом установлено, що позивачу [PERSON] на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 87,6 кв.м., в т.ч. житловою площею 60, 3 кв.м. за адресою: [ADDRESS] , про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.10), копія договору купівлі продажу від 10.12.2018, даний договір посвідчено Рудик Л.В., приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за №3232 (а.с.8-9). Згідно довідки №972/08-04 від 22.03.2021, виданої сільським головою Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області, гр. [PERSON] , [INFO] зареєстрований, але не проживає з грудня 2018 року по теперішній час за адресою: [ADDRESS] (а.с.12). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім`ї і прописку №1172/08-04 від 02.04.2021, виданій [PERSON] про те, що вона не зареєстрована в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 87, 6 кв.м., житловою площею 60, 3 кв.м. В житловому приміщенні зареєстрована одна особа [PERSON] , 1987 р.н. (а.с.13). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно з актом від 20.03.2021, складеним у с. Якушинці, затвердженим сільським головою, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] підтверджують те, що [PERSON] , [INFO] без будь-яких підстав з грудня 2018 і по даний час не проживає у будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.11). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Застосовуючи норми матеріального та процесуального права суд виходить з наступного. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.13 ЦПК суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.На підставі ст.81 ЦПК кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно до ч.1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 71 ЖК України\~особа втрачає право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин.Згідно ст. 72 Житлового кодексу України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. \~ \~ \~ \~ При розгляді справи щодо визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням суди мають встановлювати наступні факти: чи є спірне приміщення житлом, чи є воно власністю позивача, чи є причини відсутності відповідача поважними та чи не було між власником та відповідачем будь якої іншої домовленості щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності. Судом установлено, що відповідач [PERSON] зареєстрований у встановленому законом порядку за адресою: [ADDRESS] , як бувший член сім`ї попередніх співвласників: [PERSON] , [PERSON] , що убачається з договору купівлі-продажу від 10.12.2018); позивач з 10.12.2018 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 87,6 кв.м., в т.ч. житловою площею 60, 3 кв.м. за адресою: [ADDRESS] ; будь-якої домовленості щодо користуванням житлом між сторонами не встановлювалося.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідач[PERSON] з грудня 2018 не проживає в житловому будинку , але продовжує бути зареєстрованим у ньому, у зв`язку з чим, позивач , яка набула право власності на даний будинок з 10.12.2018 позбавлена повною мірою володіти, користуватись та розпоряджатися вищевказаним будинком, чим порушується її право власності , як власника даного об`єкта нерухомості \~ \~ \~ \~ Тому, з метою захисту майнових прав позивача та забезпечення у подальшому в повній мірі їх реалізації, суд вважає за необхідне позов -задовольнити. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 141 ЦПК з відповідача на користь позивача підлягають до стягнення судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 908, 00 гривень. Також суд вважає за необхідне роз`яснити учасникам справи положення ч.ч.4, 5 ст. 268 ЦПК України, що у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved