Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-16 00:00:00

07 грудня 2015 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] до [PERSON] про стягнення суми авансу. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що від матері відповідача їй стало відомо про продаж за дорученням [PERSON] житлового будинку з господарськими будівлями в с Новолозуватівка, Межівського району, Дніпропетровської області. Маючи бажання придбати вказане вище майно, при його огляді [PERSON] позивачу пояснила, що будинок належить [PERSON], який виїхав до Російської Федерації та доручив їй продати нерухомість. Ціна будинку складала 25000 гривень з обумовленням того, що на нього необхідно виготовити проект встановлення меж в натурі (на місцевості) та присвоїти кадастровий номер земельної ділянки для обслуговування житлового будинку. Після усної домовленості позивач сплатила [PERSON] аванс в розмірі 25000 гривень, про що остання власноручно написала розписку та погодили в подальшому нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу. Відповідач передала [PERSON] технічний паспорт на будинок та нотаріально посвідчений договір між [PERSON] та [PERSON], втім між сторонами ніякий договір не укладався, тому зобовязання стосовно виплати відповідачу вартості будинку в [PERSON] не виникало. З урахуванням того, що [PERSON] володіє грошовими коштами позивача без достатніх правових підстав, остання просить суд стягнути з [PERSON] аванс в розмірі 25000 гривень та судові витрати. Позивач в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. На позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає повністю. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно розписки, датованої 21 жовтня 2014 року, [PERSON] отримала гроші в сумі 25000 (двадцяти пяти тисяч) гривень від [PERSON] за будинок в с Новолозуватівка, господарем якого був [PERSON] За положенням ст.570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Аванс-це певна грошова сума або інші цінності, які боржник передає кредитору в рахунок майбутніх платежів. Аванс є доказом, який посвідчує факт наявності зобовязання, а також зараховується в рахунок майбутніх платежів. У разі коли сторони лише домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансом і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися. Оскільки договору купівлі-продажу житлового будинку, який би за своєю формою і змістом відповідав вимогам закону, між позивачем та відповідачем у визначений строк укладено не було, то сплачена сума є авансом і повинна бути повернута в тому розмірі, в якому вона передавалася. Сторони по справі також вказують на те, що ці кошти були саме авансом. Таким чином, суд приходить до висновку, що передані відповідачу у рахунок придбання у майбутньому вказаного вище нерухомого майна в сумі 25000 (двадцять пять тисяч) гривень є авансом, який підлягає стягненню з [PERSON] на користь позивача. Оскільки відповідач [PERSON] позов визнала повністю, суд приймає визнання позову відповідачем, яке на думку суду не суперечить вимогам закону, та обставини позову не потребують доказуванню відповідно до ст.61 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Задовольняючи позовні вимоги [PERSON], суд вважає позовну заяву обґрунтованою, а також доведеними ті обставини, на які позивач посилався, як на підставу своїх вимог. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved