Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-19 00:00:00

10.02.2015 р. позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просив усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою та визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS], зі зняттям його з реєстраційного обліку за вказаною адресою. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що він є власником двокімнатної квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу № 1378 від 01.12.2014 р. Згідно з п. 9 зазначеного договору, сторони домовились, що квартира буде звільнена до 05.12.2014 р. Однак, до цього часу в квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] Позивач не має можливістю користуватися та розпоряджатися своєю власністю, оскільки в квартирі до цього часу зареєстрований відповідач. Ніяких особистих речей та майна відповідача в квартирі немає. В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги, посилаючись на вищенаведене, та просив позов задовольнити. Третя особа - Московський РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області, направила суду лист про те, що не є зацікавленою стороною, просили слухати справу за відсутністю представника відділу та прийняти рішення на розсуд суду. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Матеріалами справи встановлено, що згідно з Договором купівлі-продажу, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого 01.12.2014 р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малік О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1378, [PERSON] належить на праві власності двокімнатна квартира [ADDRESS] (а.с. 8-10). Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, зазначена квартира зареєстрована на праві приватної власності за позивачем [PERSON] (а.с. 7). Згідно з довідкою № 446, виданою дільницею № 34 КП «Жилкомсервіс» 09.02.2015 р., в спірній квартирі, власником якої є [PERSON], зареєстрований відповідач [PERSON], [INFO] з 18.06.2014 року (а.с.3). Відповідно до повідомлення адресно-довідкового бюро ГУ ДМС України в Харківській області [PERSON], [INFO], зареєстровано в [ADDRESS] з 18.06.2014 року (а.с.14). В зазначеній квартирі відповідач не проживає, але продовжує бути зареєстрованим як колишній власник. В добровільному порядку відповідач не знявся з реєстрації, чим безпідставно порушує права власника на вільне розпорядження та використання свого майна. Згідно з ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (квартиру), користуються даним майном для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 155 ЖК України, житлові будинки (квартири), що знаходяться в особистій власності громадян, не можуть бути в них вилучені, власник не може бути позбавлений права користування житловим будинком. Згідно з ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи викладене, суд вважає можливим задовольнити позов та усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою [PERSON], визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] за вказаною адресою.

Outcome: approved