Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-13 00:00:00

08.05.2020 року позивач ОСББ «СОБОРНИЙ 148» звернувся до Жовтневого районного суду м.\~Запоріжжя з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком. 30.07.2020 зазначена позовна заява надійшла в провадження Заводського районного суду м.\~Запоріжжя. В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач є власником квартири [ADDRESS] та зареєстрований в будинку \~ [ADDRESS] . Позивачем забезпечується надання послуг з утримання житлового будинку та прибудинкової території за даною адресою, які відповідач отримує. Внаслідок того, що відповідач не виконує свої обов`язки по сплаті послуг з управління багатоквартирним будинком, утворилась заборгованість за період з 01.07.2017 року по 31.03.2020 року у розмірі 5600,44 грн., яку просять стягнути з відповідача, а також інфляційні втрати в сумі 1129,03 грн., 3% річних в сумі 194,61\~грн. та судовий збір у розмірі 1921,00 грн. Представники позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити позовну заяву, враховуючи зазначене в ній обґрунтування. Відповідач у судовому засіданні заперечував проти задоволення позовної заяви, мотивуючи тим, що у 2019 році за власний кошт замінив віконні блоки міжповерхові та вхід на дах в під`їзді №2, тому просив зарахувати дані витрати в рахунок погашення членських внесків за утримання будинку. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Відповідно до\~Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] шляхом прийняття будинку від колишнього балансоутримувача МКП «Основаніє» створено ОСББ «СОБОРНИЙ 148», що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Статутом ОСББ «СОБОРНИЙ 148» (а.с.14, 16-29). Пунктом 2 розділу V Статуту ОСББ «СОБОРНИЙ 148» передбачено, що співвласник зобов`язаний, зокрема своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно з п.\~11 розділу ІІІ вказаного Статуту рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковими для всіх співвласників. Протоколом загальних зборів ОСББ «СОБОРНИЙ 148» від 26.02.2017 та протоколом зборів співмешканців ОСББ «СОБОРНИЙ 148» від 12.07.2018 та додатку до нього, затверджені тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території (а.с.9-13). Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником квартири за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №196855721 від 20.01.2020 (а.с.\~15). Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до розрахунку основного боргу за особовим рахунком № [NUMBER] за період з липня 2017 року по березень 2020 року включно нараховувались належні до сплати внески за надані послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с.\~6). Загальна сума заборгованості станом на 01.04.2020 року складає 5600,44 грн. Згідно з розрахунками ОСББ «СОБОРНИЙ 148» розмір інфляційних втрат за весь час прострочення складає 1129,03 грн., три відсотки річних 194,61 грн. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Згідно ст.\~526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до\~ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом. З урахуванням\~наведеного,\~суд дійшов\~висновку,\~що разом\~з основною\~сумою боргу\~в розмірі\~5600,44\~грн.,\~з відповідача\~слід стягнути\~на користь\~ОСББ «СОБОРНИЙ\~148»\~інфляційні втрати\~в розмірі\~1129,03\~ грн.,\~а також\~три відсотки\~річних від\~простроченої суми\~в розмірі\~194,61\~грн. За таких обставин, суд, оцінюючи зібрані по справі докази, дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі\~ст. 141 ЦПК України\~підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2102,00 грн. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved