Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-29 00:00:00

07.10.2013 [PERSON] звернулася до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні квартирою, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання та позбавлення права користування житловим приміщенням. В своїх доводах посилаються на те, що, відповідно до договору про міну квартири на квартиру, від 31 липня 2001 року, є власником квартири [ADDRESS]. Відповідач у спірній квартирі не проживає, що підтверджується актом депутата Тальнівської міської ради, Черкаської області від 01.10.2013. Реєстрація відповідача в квартирі не дає позивачці можливості в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своєю власністю, тому вона змушена звернутися з даним позовом до суду. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Відповідач в судовому засідані заперечував щодо задоволення позовних вимог. Свідок [PERSON] являється сином [PERSON], суду пояснив, що батько в квартирі не проживає з квітня 2009 року, відповідач проживає за адресою: [ADDRESS], за борги по квартирі сплачувала позивачка, особистих речей відповідача не було. Аналогічні покази в судовому засіданні надали свідки [PERSON] та [PERSON] Суд, вислухавши представника позивача, відповідача, свідків перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Відповідно до договору про міну квартири на квартиру, у власність [PERSON] перейшла квартира за номером [ADDRESS]. Згідно акту складеного депутатом Тальнівської міської ради Солошенко В.Л., про те, що [PERSON] не проживає в квартирі [ADDRESS], з 30 квітня 2009 року, в квартирі відсутні його особисті речі. Як вбачається з довідки виданої виконкомом Тальнівської міської ради №2917 від 04.10.2013, [PERSON] зареєстрована в [ADDRESS] і разом з нею згідно будинкової книги: [PERSON] та син, [PERSON] Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. ст. 71, 72 ЖК України, якщо особа не мешкає в спірному житловому приміщенні більше шести місяців, без поважних причин, то судом може бути визнано особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, однак вимоги про визнання особи такою, що втратила право користування житлом є категорією житлового законодавства, а тому при розгляді справи предметом доказування є втрата житлового права або взагалі його відсутність з застосуванням норм Житлового Кодексу України. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Як убачається із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. Суд постановляє рішення в межах заявлених вимог та на підставі наявних у справі доказів.

Outcome: partial