Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-24 00:00:00

07.11.2019 року позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON] , в якому просив визната відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинком за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~В позові посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 09.03.2017 року є власником будинку [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~У вказаному будинку з 15.07.1998 року зареєстрований чоловік продавця - [PERSON] , який всупереч п. 3.2 договору купівлі-продажу не був знятий з реєстрації протягом трьох днів з дня укладення договору. \~ \~ \~ \~Зазначає, що в 2001 році відповідач виїхав на постійне місце проживання до Російської федерації та після продажу житлового будинку у ньому не з?являвся та не проживав, однак досі є зареєстрованим у будинку, що позбавляє позивача право оформити субсидію на оплату житлово-комунальних послуг. \~ \~ \~ \~В судове засідання представник позивача за довіреністю адвокат Лебєдєв О.В. надав заяву про розгляд справи за відсутності позивача, в якій підтримав позов, просив задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечував (а.с. 30). Відповідач в судове засідання не з`явився, \~про день,\~\~час і місце слухання справи повідомлений належним чином (а.с. 20, 27, 28),\~ причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав. Тому\~суд у відповідності до ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе провести заочний розгляд справи. \~ \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~ \~Позивачу [PERSON] на праві власності належить житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 09.03.2017 року (а.с.4-5), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.03.2017 року (а.с. 6). \~ \~ \~ \~Згідно копії довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 17542 від 10.10.2019 року, виданої відділом реєстрації місця проживання виконавчого комітету Бердянської міської ради, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] (а.с. 7). Відповідно до Акту № 86 від 01.11.2019 року обстеження матеріально-побутових умов сім?ї, [PERSON] мешкає один у власному будинку. [PERSON] [PERSON] зареєстрований, але фактично не мешкає в будинку з 2001 року (а.с. 8). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.ст.\~317,\~319,\~321 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~Згідно\~ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сім`ї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сім`ї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сім`ї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником. \~ \~ \~ \~ Судом встановлено, що відповідач не був та не є членом сім`ї нового власника\~позивача по справі, тому їх правовідносини не регулюються\~ст. 156 ЖК України. Відповідачі з новим власником не вирішували питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини.\~\~\~\~ Відповідно до положень\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Приймаючи до уваги викладене, аналізуючи письмові докази, суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належним йому на праві власності майном, тому зазначені перешкоди необхідно усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування будинком.

Outcome: approved