Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-26 00:00:00

08.09.2014 року [PERSON] звернулась до Новобузького районного суду Миколаївської області з позовом до Софіївської сільської ради Новобузького району Миколаївської області, [PERSON], третя особа Універсальна товарно-сировинна біржа Миколаївської області, в якому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 120 від 16.03.2000 року, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], укладений на Універсальній товарно-сировинній біржі між [PERSON] та [PERSON], визнати за нею (позивачкою), як спадкоємицею першої черги за законом, після смерті батька [PERSON], який помер [INFO], право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування, мотивуючи тим, що у неї немає можливості оформити договір купівлі-продажу житлового будинку через нотаріальну контору, так як [PERSON], з яким укладався даний договір, помер. Позивачка в судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву, в якій просила справу слухати без її участі, позов підтримала. Представник відповідача Софіївської сільської ради Новобузького району та відповідач Крижановський В.В. в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Дослідивши письмові докази, суд приходить до такого висновку. Матеріалами справи встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] 16.03.2000 року у письмовій формі укладено договір купівлі-продажу нерухомості, житлового будинку, який розташований по [ADDRESS] (а.с.10), тобто між сторонами існували відносини, пов'язані з купівлею-продажем об'єкту нерухомості, які регулюються чинним на той час Цивільним кодексом УРСР. В порушення вимог ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений. При огляді ксерокопії свідоцтва про смерть [NUMBER] виданого Софіївською сільською радою Новобузького району Миколаївської області 12.11.2002 року (а.с.12) видно, що [INFO] в селі Софіївка Новобузького району Миколаївської області помер [PERSON]. За наведених обставин, відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР вказаний договір визнається дійсним. Згідно ст.128 ЦК УРСР право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом та договором. Як встановлено у судовому засіданні, [INFO], після смерті [PERSON], відкрилась спадщина, за місцем постійного проживання померлого, яка складається з житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] село Софіївка Новобузького району Миколаївської області, згідно реєстраційного посвідчення Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації, виданого Новобузькою філією ММБТІ Миколаївської області від 30.03.2000 року (а.с.9). З'ясовуючи питання щодо належності житлового будинку, судом встановлено із письмових доказів (а.с.10), що право власності на вказану нерухомість належало [PERSON]. Вказаним будинком [PERSON] фактично володів з 16.03.2000 року до дня смерті. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на спадкове майно, в тому числі на житловий будинок. Завідувачем Новобузької державної нотаріальної контори Миколаївської області в оформленні спадкових прав на житловий будинок в [ADDRESS] позивачці відмовлено, оскільки договір купівлі-продажу житлового будинку не був нотаріально посвідчений. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до вимог ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки. Як вбачається з матеріалів справи, після смерті [PERSON], спадкоємицею першої черги є його донька - [PERSON], [INFO] (свідоцтво про народження [NUMBER] видане 02.06.1979 року Софіївським сільським бюро ЗАГС Миколаївської області, свідоцтво про одруження [NUMBER] видане 13.09.1997 року Софіївською сільською радою Новобузького району Миколаївської області). За наведених обставин позовні вимоги щодо визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання за позивачкою права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], після смерті її батька [PERSON], підлягають задоволенню. Відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тобто, з відповідачів на користь позивачки підлягають стягненню понесені останньою судові витрати по 243 гривні 60 копійок з кожного.

Outcome: approved