Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-03 00:00:00

08 жовтня 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності. В обґрунтування своїх вимог позивач [PERSON] посилався на те, що 15 жовтня 2013 року він уклав з [PERSON] договір купівлі-продажу індивідуального гаражного боксу № 7 площею 24,4 м2., що знаходиться за адресою: м. Новомосковськ Дніпропетровська область, провулок Ціолковського, № 5-а та земельної ділянки, площею 0,004 га., кадастровий номер № 1211900000:03:005:0223, що розташована за адресою: м. Новомосковськ Дніпропетровської області провулок Ціолковського, № 5-а. Після підписання договору він передав [PERSON] грошові кошти на виконання договору купівлі-продажу в сумі 56\~000 грн., чим виконав зобов'язання як покупця, з жовтня 2013 року він користується гаражем. За умовами договору, [PERSON] повинна була посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, але до теперішнього часту не виконала умови договору. В звязку з наведеним, посилаючись на вимоги ст. 220 ЦК України, [PERSON] просив суд: -визнати дійсним договір купівлі-продажу, який укладений 15 жовтня 2013 року між ним, [PERSON] та [PERSON], відповідно до якого [PERSON] продала, а він, [PERSON] купив індивідуальний гаражний бокс № 7 площею 24,4 м2., що знаходиться за адресою: м. Новомосковськ Дніпропетровська область, провулок Ціолковського, № 5-а та земельну ділянку, площею 0,004 га., кадастровий номер № 1211900000:03:005:0223, що розташована за адресою: м. Новомосковськ Дніпропетровської області провулок Ціолковського, № 5-а; -визнати за ним, [PERSON] право власності на індивідуальний гаражний бокс № 7 площею 24,4 м2., що знаходиться за адресою: м. Новомосковськ Дніпропетровська область, провулок Ціолковського, № 5-а та земельну ділянку, площею 0,004 га., кадастровий номер № 1211900000:03:005:0223, що розташована за адресою: м. Новомосковськ Дніпропетровської області провулок Ціолковського, № 5-а. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлена, в звязку з чим, судом проведений заочний розгляд справи. Дослідивши надані позивачем докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що 15 жовтня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, відповідно о якого [PERSON] продала, а [PERSON] купив індивідуальний гаражний бокс № 7 площею 24,4 м2., що знаходиться за адресою: м. Новомосковськ Дніпропетровська область, провулок Ціолковського, № 5-а та земельну ділянку, площею 0,004 га., кадастровий номер № 1211900000:03:005:0223, що розташована за адресою: м. Новомосковськ Дніпропетровської області провулок Ціолковського, № 5-а., договір купівлі-продажу оформлений в простій письмовій формі. У відповідності до ст. 11 ЦК України, підставою для виникнення цивільних прав і обовязків є договори. Вимогами ст. 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. На підставі статті 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Згідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В той же час, позивачем не надано доказів того, що сторони не можуть нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, а також те, що [PERSON] ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна. В звязку з наведеним, в задоволенні позовних вимог належить відмовити.

Outcome: dismissed