Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-23 00:00:00

09 березня 2016 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що [INFO] помер його батько [PERSON]. Після його смерті він успадкував земельну частку (пай) загальною площею 3,96 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Височанської сільської ради Охтирського району Сумської області. В оформленні права власності на вищевказану земельну ділянку було відмовлено в зв'язку з втратою оригіналу державного акту на право власності на земельну ділянку. Просить визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 3,9615 га (кадастровий номер [NUMBER]), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Височанської сільської ради Охтирського району Сумської області в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов [PERSON] підтримав повністю та просив суд визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 3,9615 га, що розташована на території Височанської сільської ради Охтирського району Сумської області в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO]. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні пояснив суду, що Височанська сільська рада не заперечує проти задоволення позову [PERSON] та визнання за ним права власності на земельну ділянку після смерті батька [PERSON], померлого [INFO]. Представник третьої особи Управління Держгеокадастру в Охтирському районі Сумської області [PERSON] в судовому засіданні проти позову [PERSON] не заперечувала та пояснила суду, що дійсно в Управлінні Держгеокадастру в Охтирському районі Сумської області міститься архівна копія державного акту на право власності на земельну ділянку на ім'я [PERSON]. На даний час позивачем оригінал даного державного акту втрачений. Для належного оформлення права власності на вищевказану земельну ділянку, право власності за позивачем необхідно визнати в судовому порядку. Третя особа Охтирська районна державна нотаріальна контора до початку судового засідання надали суду письмову заяву про розгляд справи без їх участі. Суд, заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення 13 сесії 23 скликання Височанської сільської ради від 05.07.2000 року належить земельна ділянка площею 3,96 га у межах згідно з планом, розташована на території Височанської сільської ради Охтирського району Сумської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (а.с.5). [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.13). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серія ВРД № 924121 від 29.12.2010 року [PERSON] успадкував 1/3 частку земельної ділянки площею 3,96 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Височанської сільської ради Охтирського району, яка належала померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія [NUMBER], виданого 31 жовтня 2000 року на підставі рішення 13-ї сесії 23 скликання Височанської сільської ради від 05.07.2000 року та зареєстрованого в Книзі записів про право приватної власності на землю за № 355. (а.с.8). Відповідно до договору про розподіл спадкового майна серії ВРД № 924127 від 29.12.2010 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які згідно свідоцтв про право на спадщину за законом, посвідчених Охтирською районною державною нотаріальною конторою 29.12.2010 року в рівних частках кожний є спадкоємцями [PERSON], померлого [INFO] на майно, яке складається з житлового будинку з надвірними та побутовими спорудами, що знаходиться [ADDRESS], розташованого на приватизованій земельній ділянці; квартири загальною площею 53,7 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS]; приватної земельної ділянки площею 3,96 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 3,96 га, яка знаходиться на території Височанської сільської ради Охтирського району, яка належала померлому на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого 31 жовтня 2000 року на підставі рішення 13 сесії 23 скликання Височанської сільської ради від 05.07.2000 року та зареєстрованого в Книзі записів про право приватної власності на землю за № 355; приватної земельної ділянки площею 3,8796 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 3,1773 га (кадастровий номер [NUMBER]) та надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 0,7923 га (кадастровий номер [NUMBER]), яка знаходиться на території Височанської сільської ради Охтирського району, яка належала померлому на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого 27 березня 2003 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Охтирською районною державною нотаріальною конторою 14.02.2007 року та зареєстрованого в Книзі записів про право приватної власності на землю за [NUMBER] та на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого 27 березня 2003 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Охтирською районною державною нотаріальною конторою 14.02.2007 року та зареєстрованого в Книзі записів про право приватної власності на землю за № [NUMBER], склали договір про його розподіл, за яким на підставі приватної власності до [PERSON] перейшли житловий будинок з надвірними та побутовими спорудами, що знаходиться в [ADDRESS], розташований на приватизованій земельній ділянці; приватна земельна ділянка площею 3,96 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва 3,96 га, яка знаходиться на території Височанської сільської ради Охтирського району, яка належала померлому на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого 31 жовтня 2000 року на підставі рішення 13 сесії 23 скликання Височанської сільської ради від 05.07.2000 року та зареєстрованого в Книзі записів про право приватної власності на землю за № 355. (а.с.12). Згідно Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ 5902893142016 від 04.03.2016 року, виданого державним кадастром реєстратором Управління Держгеокадастру в Охтирському районі Сумської області, [PERSON] належить земельна ділянка загальною площею 3,9615 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Височанської сільської ради Охтирського району, кадастровий № [NUMBER]. (а.с.15-16). Позивач не здійснив реєстрацію даної земельної ділянки на своє ім'я у Державному земельному кадастрі та не отримав правовстановлюючих документів на право власності на земельні ділянки (пай) у Реєстраційній службі Відділу державної реєстрації прав на нерухоме майно, так як оригінал державного акту на ім'я [PERSON] був втрачений. В Охтирській місцевій газеті «Роксолана-максі» № 49 (1028) від 09.12.2015 року розміщено оголошення про те, що загублений державний акт серії [NUMBER], виданий 31.10.2000 року та зареєстрований в Книзі реєстрації за № 355 на ім'я [PERSON] слід вважати недійсним. Враховуючи, що відсутній оригінал правовстановлюючого документу на вищевказану земельну ділянку, право позивача необхідно захистити в судовому порядку. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом, згідно ст.16 ЦК України є визнання права. Згідно з ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 1268 Цивільного кодексу України визначено право спадкоємця за заповітом чи за законом прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до п. г ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України та ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Згідно роз'яснень, наданих у п. 10, 11 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Відповідно до пункту 3.5 листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що маються законні підстави для визнання за позивачем права власності на земельну ділянку площею 3,9615 га (кадастровий номер [NUMBER]), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Височанської сільської ради Охтирського району Сумської області в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO]. Відповідно до наказу Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року правовстановлюючим документом, який є підставою для реєстрації права власності, є рішення суду про визнання права власності. Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, яке набрало законної сили. Суд знаходить законні підстави для захисту прав позивача, оскільки, він прийняв спадщину і це знайшло своє підтвердження в суді, так як у інший спосіб позивач не має можливості отримати правовстановлюючі документи на майно. Таким чином, аналізуючи приведені докази та даючи їм оцінку, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved