Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-17 00:00:00

07 лютого 2020 року позивачі , [PERSON] , яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього сина [PERSON] , [PERSON] , звернулись до суду з зміненими на стадії підготовчого судового засідання позовними вимогами до Дунаєвецької міської ради Хмельницької області про визнання права забудовника в порядку спадкування (ціна позову 182 429 грн.). На обґрунтування позову зазначили, що [INFO] помер [PERSON] та відкрилась спадщина на належне йому майно. Після його смерті залишилось спадкове майно: Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною належних до нього господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; Ѕ частина земельної ділянки для будівництва та обслуговування вказаного жилого будинку та інше майно. Спадкоємцями майна померлого першої черги за законом являється, дружина померлого [PERSON] та діти померлого - малолітній [PERSON] , [INFO] та син [PERSON] , [INFO] . В установленому законом порядку прийняли спадщину після смерті чоловіка та батька. Інших спадкоємців майна померлого, які би прийняли спадщину та претендували на спадкове майно, немає. 29 січня 2020 року позивачі звернулася до приватного нотаріуса Дунаєвецького районного нотаріального округу Шевченко Н.В. за отриманням свідоцтва про право на спадщину за законом на Ѕ частину будинку та Ѕ частину земельної ділянки, що належали [PERSON] , померлому [INFO] , однак нотаріус відмовив у видачі свідоцтв про право на спадщину на Ѕ частину будинку, у зв`язку з неможливістю видачі свідоцтв про право на спадщину на майно, яке не зареєстроване згідно чинного законодавства в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивачі зазначають, що згідно з договором купівлі-продажу жилого будинку від 03.10.2007 року , [PERSON] з чоловіком, спадкодавцем [PERSON] , придбали житловий будинок в [ADDRESS] в рівних частках, тобто по Ѕ частині кожен. Провели його повну реконструкцію, перебудову та фактично на місці старого будинку збудувати новий, ними було замовлено та виготовлено будівельний паспорт на будинок. Будівництво було здійснено, що підтверджується Декларацією про готовність до експлуатації об`єкта , будівництво здійснено на підставі будівельного паспорта від 07.11.2016 року, однак за життя спадкодавець та [PERSON] таку реєстрацію не здійснили, хоча всі необхідні документи для цього були в наявності та будівництво завершене. На сьогоднішній час зареєструвати право власності у встановленому законом порядку на померлого неможливо, а тому через це позивачі не мають змоги отримати свідоцтва про право на спадщину на Ѕ частину будинку, у зв`язку з цим звернулися до суду та просять визнати права забудовника в порядку спадкування. Ухвалою судді від 12 лютого 2020 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження. Ухвалою суду від 22 травня 2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивачів [PERSON] в судове засідання не з`явилася, однак подала до суду заяву, в якій позов підтримала повністю, просила його задовольнити та проводити розгляд справи у її відсутності та відсутності позивачів. Відповідач: представник Дунаєвецької міської ради в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечив, позов визнав. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється. Суд ухвалив проводити розгляд даної справи у відсутності сторін по наявних матеріалах. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] . Відповідно до ст. 1261 ЦК України позивачі є спадкоємцями за законом ,спадщину прийняли, що підтверджується матеріалами спадкової справи №9-2020 заведеної, приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу Шевченко Н.В., по заяві [PERSON] , яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітніх синів [PERSON] та [PERSON] . До маси спадкового майна, після смерті [PERSON] входить Ѕ частина житлового будинку з відповідною частиною належних до нього господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; Ѕ частина земельної ділянки для будівництва та обслуговування вказаного жилого будинку та інше майно. Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 29 січня 2020 року приватний нотаріус Дунаєвецького районного нотаріального округу Шевченко Н.В. не може видати свідоцтво про право на спадщину за законом на Ѕ частину будинку та Ѕ частину земельної ділянки, що належали [PERSON] , померлому [INFO] , на ім`я [PERSON] , яка діє від свого імені та в інтересах неповнолітніх синів [PERSON] та [PERSON] , у зв`язку з неможливістю видачі свідоцтв про право на спадщину на майно, яке не зареєстроване згідно чинного законодавства в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. З договору купівлі-продажу жилого будинку від 03.10.2007 року вбачається, що позивачка [PERSON] з чоловіком - спадкодавцем [PERSON] , придбали житловий будинок в [ADDRESS] в рівних частках, тобто по Ѕ частині кожен, що підтверджується копією договору (а.с.22) та державним актом на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га серія ЯЗ № 103620 від 10.06.2009 року , кадастровий номер земельної ділянки -68218110100:01:201:0046, власники в рівних частках - [PERSON] та [PERSON] ( а.с.13). Згідно повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 14.01.2014 року [PERSON] та [PERSON] , було розпочато нове будівництво житлового будинку садибного типу . Також, технічний паспорт на садибний (індивідуальний ) житловий будинок, виготовленого на замовлення [PERSON] та [PERSON] в КП «Інвентарбюро» - будинок [ADDRESS] , житлова площа будинку становить 87.7кв.м., загальна площа будинку - 175.5 кв.м., в склад будівлі входять: А-1- будинок, N - огорожа,N-1 - огорожа ( а.с. 15-17). У відповідності до зведеного акта вартості будинків, господарських будівель та споруд, складеного Дунаєвецьким КП «Інвентарбюро», інвентаризаційна вартість всього будинку становить 364 858грн. (а.с .18). Відповідно до декларації про готовність до експлуатації об`єктів, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта від 07.11.2016 року житловий будинок садибного типу в [ADDRESS] визнаний закінченим будівництвом та прийнятим до експлуатації. На об`єкті виконано всі передбачені будівельним паспортом обсяг робіт з дотриманням державних будівельних норм стандартів і правил (а.с. 20). У пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику в справах про спадкування» зазначено, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Враховуючи той факт, що позивачка [PERSON] , яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього сина [PERSON] , [PERSON] , є спадкоємцями за законом, житловий будинок побудований на підставі належних дозвільних документів, будівництво не є самочинним, а також той факт, що спірний житловий будинок завершений будівництвом, що підтверджується дослідженими судом доказами, і позивачі мають намір оформити право власності на будинок, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Outcome: approved