Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-07 00:00:00

08 липня 2020 року до Приморського районного суду м. Одеси надійшов позов [PERSON] , [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання втратившим право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] . Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] . Квартира складається з 2-х кімнат, площею 20 кв.м., загальною площею 32,40 кв.м. та розташована на 1-му поверсі двоповерхового будинку. Будинок належить місцевій раді, що підтверджується Розпорядженням Приморської рай адміністрації м. Одеси від 30.04.2015 року за № 161. У квартирі, окрім позивача зареєстровані її донька [PERSON] , а також [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , що підтверджується довідкою за формою Ф-1 про реєстрацію у квартирі. Проте, у квартирі мешкають лише позивачі [PERSON] та [PERSON] , відповідачі по справі, в квартирі не проживають, їхніх особистих речей в квартирі немає, за комунальні послуги та інші витрати по експлуатації квартири несуть позивачі. Провадження у справі відкрито 17 липня 2020 року. 08 грудня 2020 року ухвалою суду заяву [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) про витребування доказів задоволено та витребувано у Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради (код ЄДРПОУ 38226516, 65017, м. Одеса, вул. Косовська, 2-д) відомості про зареєстрованих осіб за адресою [ADDRESS] . 09 лютого 2021 року до суду з Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради надійшла відповідь на запит. 05 березня 2021 року до суду надійшла уточнена позовна заява, в якій позивач просила визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , такими що втратили право користування квартирою [ADDRESS] , вказавши, що рішення суду є підставою для зняття з реєстрації. В судовому засіданні позивачка [PERSON] та представник позивачів адвокат Кондоні Т.О. підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з`явились, про час, дату і місце судового засідання повідомлені у встановленому законом порядку, про поважність причин неявки суд не повідомили. Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачів, допитавши в судовому засіданні свідків [PERSON] , [PERSON] , суд приходить до наступного. Судом встановлено, що розпорядженням Приморської райадміністрації м. Одеси № 161 від 30 квітня 2015 року був відкритий особистий рахунок № [NUMBER] на [PERSON] та її родину, дочку [PERSON] , дочку [PERSON] , онучку [PERSON] , онука [PERSON] , на 1 кімнатну квартиру житловою площею 20,0 кв. м за адресою: [ADDRESS] (а.с. 24). Так, з 26.04.1990 року відповідач [PERSON] , з 02.06.1995 року відповідач [PERSON] , і з 01.02.2002 року відповідач [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , про що свідчить довідка (з місця проживання та про склад сім`ї та реєстрації) № 7091 від 12.12.2016 року (а.с. 26). Спірна квартира за вказаною адресою є окремою двокімнатною квартирою, загальною площею 32,40 кв.м, житловою 20 кв.м. Разом з тим, в даній квартирі зареєстровані та проживають [PERSON] та з 13.01.2003 року [PERSON] . Згідно акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 25.06.2020 року, засвідченого підписами сусідів, останні підтвердили, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] з 01.02.2002 року по 24.06.2020 року, [PERSON] не проживають в квартирі [ADDRESS] , з 20.12.2019 року по 19.12.2019 року, тобто більше року (а.с. 25). Зазначені обставини, [PERSON] , [PERSON] підтвердила в судовому засіданні при допиті їх в якості свідків. Водночас, з відповіді Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради від 05.02.2021 року на запит суду, наразі зареєстрованими за адресою: [ADDRESS] значаться з 02.06.1995 року [PERSON] , [INFO] та з 26.04.1990 року [PERSON] , [INFO] . Як вбачається з матеріалів справи, відповідачі по справі в квартирі по [ADDRESS] , наразі не проживають, їхніх особистих речей в квартирі немає, за комунальні послуги та інші витрати по експлуатації квартири вони не сплачують кошти. Тягар утримання квартири лежить на позивачах. У зв`язку з реєстрацією на спірній житловій площі відповідачів, позивач не може реалізувати своє право на переоформлення особового рахунку і змушений сплачувати квартплату та плату за комунальні послуги за відповідачів, що ставить позивача також в скрутне матеріальне становище. Відповідно до ч.1 ст. 64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Згідно ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З огляду на те, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] , на теперішній час в квартирі [ADDRESS] не проживають більше року кожен, що підтверджується як матеріалами справи так і поясненнями свідків, вселитися в квартиру не намагались, в чому ніхто не перешкоджав, не має на даній житловій площі особистих речей, суд доходить висновку, що відповідачі внаслідок відсутності понад встановлені строки в даній квартирі втратили право користування цією квартирою. Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів. Враховуючи те, що реєстрація [PERSON] та [PERSON] створює перешкоди позивачам у користуванні квартирою, ці перешкоди мають бути усунуті, а тому суд задовольняє вимоги позивача повністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved