Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-04 00:00:00

10.01.2018 року [PERSON] звернулася до Миргородського міськрайонного суду із вище зазначеним позовом. В направленому на адресу суду позові позивачка зазначила, що в м. Миргороді по вул.. Зірковій знаходиться незакінчений будівництвом житловий будинок №28-А, який належав її чоловікові [PERSON], котрий помер 04 серпня 2009 року. Фактично будинок завершений будівництвом, але чоловік не встиг за життя юридично ввести його в експлуатацію та отримати правовстановлюючий документ на нього. Зважаючи на відсутність правовстановлюючих документів на будинок, після смерті чоловіка, вона позбавлена можливості оформити таке спадкове майно як незакінчений будівництвом будинок через нотаріальну контору, про що свідчить постанова нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Зважаючи на викладене, вважає, що є всі правові підстави для визнання за нею судом права власності на незакінчений будівництвом житловий будинок, що розташований в м. Миргороді по вул. Зірковій №28-А, про що і просить суд. В судове засідання позивачка [PERSON] не зявилася, але направила на адресу суду заяву з якої вбачається, що позов нею підтримується, а справу вона просить розглянути у її відсутності. Від відповідача Миргородської міської ради надійшов відзив на позов з якого вбачається, що міська рада вважає, що позов не підлягає задоволенню. Відповідач зазначає, що спадкодавець [PERSON] на відведеній йому для цієї мети земельній ділянці та при наявності дозволу проводив будівництво житлового будинку в м. Миргороді по вул.. Зірковій 28А. Отже, будівництво здійснено на приватизованій [PERSON] земельній ділянці. Відмічає, що за життя спадкоємець не набув права власності на незавершений будівництвом житловий будинок, а отже і позивачка не може успадкувати на нього право власності. В той же час, до спадкового майна ввійшли майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на майно. Якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю, який не може підмінятися судовим рішенням. Зважаючи на викладене, в задоволенні позову просили відмовити. Предстаник відповідача Миргородської міської ради ві судове засідання не з'явився. Установа належним чином повідомлена про день та час судового розгляду справи. Суд, дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з таких підстав. Встановлено, що відповідно до акту відводу земельної ділянки під індивідуальне будівництво від 03 серпня 1993 року [PERSON] отримав земельну ділянку по вул.. Зірковій 28-А (а.с.3). Також [PERSON] було отримано дозвіл на проведення робіт для індивідуального будівництва, який в подальшому рішенням виконавчого комітету Миргородської міської ради від 29 січня 2003 року був продовжений (а.с.4-5). Як вбачається з відзиву на позов 12 червня 2008 року [PERSON] отримано державний акт серії ЯЖ №361223 на земельну ділянку площею 1000 кв.м. з кадастровим номером 5310900000:50:021:0046 на якій ним здійснено будівництво. ПП «Миргородським підприємством технічної інвентаризації та експертиз «Інвентаризатор» виготовлено технічний паспорт на обєкт незакінченого будівництва розташований в м. Миргороді по вул.. Зірковій 28А (а.с.9-12). 04 серпня 2009 року [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.7). Згідно ст.ст. 1216; 1217; 1218; 1219; 1220; 1221 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Спадщину після смерті [PERSON] прийняла його дружина позивачка [PERSON], що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (а.с.25-26). Постановою нотаріуса від 23 липня 2010 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на незакінчений будівництвом житловий будинок, заважаючи на відсутність правовстановлюючого документу (а.с.8). Згідно із ч.ч. 2,3 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У пункті 15 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснено, що до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає (стаття 331 ЦК України). У зв'язку із цим, до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто майнові права можуть бути предметом спадкування. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду. Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз'яснено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Таким чином, оскільки [PERSON] за життя побудував на належній йому на праві власності земельній ділянці житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, однак на день смерті не ввів його в експлуатацію і право власності на нього не зареєстрував,- позивачка вправі перевести на себе у визначеному законом порядку права забудовника та після цього ввести будинок в експлуатацію та оформити на нього право власності. Зважаючи на викладене, відсутні правові підстави для задоволення позову.

Outcome: dismissed