Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-17 00:00:00

09.04.2020 року позивач [PERSON] звернулася до Волноваського районного суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності, і свої доводи мотивувала тим, що 19.10.2019 року вона домовилася з [PERSON] про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу будинку [ADDRESS] та земельної ділянки для його обслуговування площею 0,2855 га, сплатила їй повністю вартість будинку в сумі 70000 грн., про що відповідач написала розписку. В день підписання розписки відповідач передала їй будинок, документи та ключі від нього, з цього часу вона безперешкодно користується ним. Вони домовилися нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу до 01.01.2020 року, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення, тому просила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати за нею право власності на будинок та земельну ділянку для його обслуговування. Позивач в судове засідання не з`явилася про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, в позовній заяві просила розглянути справу за її відсутності, на позові наполягає. Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася відповідно до вимог чинного законодавства, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Відповідно до ч.2ст.247\~ЦПК\~України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, враховуючи визнання позову відповідачем, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у підготовчому судовому засіданні з наступних підстав. Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 12ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна із сторін зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Відповідно до ст. 268 ч.5 ЦПК України обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлені такі фактичні обставини та зміст спірних правовідносин. Із наявного у матеріалах справи Договору дарування житлового будинку посвідченого 09.06.2010 року державним нотаріусом Тельманівської державної нотаріальної контори Ушкало М.К. вбачається, що з однієї сторони дарувальник [PERSON] , а з другої сторони обдаровувана [PERSON] , уклали даний договір про те, що дарувальник [PERSON] безоплатно передає у власність обдаровуваної [PERSON] належний їй на праві власності житловий будинок за номером [ADDRESS] та розташований на приватній земельній ділянці розміром 0,29 га, кадастровий номер 1424881200:01:000:0196, 1424881200:01:000:0197. Житловий будинок жилою площею 64,90 кв.м., загальною площею 93,40 кв.м. (а.с. 5). Із наявного у матеріалах справи технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами розташованого по [ADDRESS] , Інвентарна справа № [NUMBER] вбачається, що технічний паспорт виготовлено на [PERSON] (а.с. 8-10). Згідно інформаційної довідки №311 від 03.04.2020 року виданої ТОВ «Волноваське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що житловий будинок [ADDRESS] зареєстрований в БТІ в реєстраційній книзі під реєстровим номером 170 кн.1, зі змісту якої вбачається, що власником будинку є [PERSON] , в частині 1/1 на підставі договору дарування житлового будинку посвідченого Тельманівською держнотконторою, 09.06.2010 року № 1531, і вартість будинку становить 69945 гривень (а.с. 11). Із наявного у матеріалах справи Договору дарування земельної ділянки посвідченого 09.06.2010 року державним нотаріусом Тельманівської державної нотаріальної контори Ушкало М.К. вбачається, що з однієї сторони дарувальник [PERSON] , а з другої сторони обдаровувана [PERSON] , уклали даний договір про те, що дарувальник [PERSON] подарувала, а обдаровувана [PERSON] прийняла у дар земельну ділянку площею 0,29 гектарів, що знаходиться в [ADDRESS] , розташовану на території Чермалицької (Заможненської) сільської ради Тельманівського району Донецької області, кадастровий номер 1424881200:01:000:0196, 1424881200:01:000:0197 в межах згідно з планом (а.с. 12). Згідно розписки даної [PERSON] 19.10.2020 року, яка є наявною у матеріалах справи вбачається, що вона отримала від [PERSON] 70000 (сімдесят тисяч гривень) в рахунок укладеного договору купівлі-продажу будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 15). Згідно зі ст.\~525\~ЦК\~України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.\~526\~ЦК\~України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. \~ \~ \~ \~Відповідно ч.1,3 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. \~ \~ \~ \~Беручи до уваги вищевикладене та те, що відповідач цілком визнала позов, про що нею подано суду заяву, і визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності законними, обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню. \~ \~ \~ \~Повно і всебічно з`ясувавши обставини справи, на які посилалась позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в підготовчому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Питання стягнення судових витрат позивач не ставить. \~ \~ \~ \~На підставі ст.ст. 12, 13, 19, 48, 76 - 81, 89, 252, 253, 263, 264 - 265, 268, 280-282, 354, 355 ЦПК України, ст. ст. 15, 220, 328, 334, 638 ЦК України, -

Outcome: approved