Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-14 00:00:00

08.12.2017 року позивач звернулася до суду з позовом в якому вказала, що вона є власником житлового будинку, розташованого за адресою: смт. Борова Борівського р-ну Харківської обл., вул. Шкільна (Колгоспна),б.29. Право власності на будинок підтверджується Договором дарування від 24.03.1998 р., зареєстрованого державним нотаріусом Борівської державної нотаріальної контори [PERSON], що зареєстровано в реєстрі під №437 від 24 березня 1998 р. Відповідач по справі зареєстрована в будинку з 11.03.2002 р., але фактично не проживає у вказаному будинку з 2002 р. і по теперішній час. Актом про відсутність (не проживання) особи за місцем реєстрації від 04.12.2017 р. встановлено, що [PERSON] з 2002 р. не проживає в будинку. Враховуючи вищевикладене та існуючі обставини даної справи, вважає, що її права як власника вказаного нерухомого майна є порушеними відповідачем, а тому підлягають захисту. В судове засідання позивач надала заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи за її відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує Відповідач в судове засідання не зявилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, шляхом опублікування оголошення в газеті «Урядовий курєр» №5 від 10 січня 2018 р. про виклик відповідача в судове засідання на 15 січня 2018 р., причину своєї неявки суду не повідомила. Таким чином, за письмової згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи без участі сторін, що відповідає положенням ст.211 ЦПК України та ст.280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.03 р. №1382-ІV: «Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням…». Згідно ст.11 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»: «Орган реєстрації здійснює реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці». Відповідно до п.3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 р. №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. В суді встановлено, що згідно копії Договору дарування від 24.03.1998 р. [PERSON] подарила, а [PERSON] прийняла у дар жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Борова Харківської обл., вул. Колгоспна,29, на земельній ділянці Борівської с/Ради народних депутатів Харківської обл. (а.с.4). Згідно копії технічної документації ПП «Земельно-кадастрове бюро» із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд в смт. Борова по вул. Колгоспна,29, Борівської с/ради Борівського р-ну Харківської обл., загальна площа земельної ділянки, вирахувана по координатах, складає для обслуговування житлового будинку 0.1206 га (а.с.5-6). Відповідно до копії виписки з рішення ХІХ сесії V скликання від 5 листопада 2007 р. №8, надано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку гр. [PERSON] по вул. Колгоспній,29, в сел. Борова в розмірі 0,1206 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.7). Відповідно до копії акту встановлення та погодження меж земельної ділянки гр. [PERSON], розташованого в смт. Борова по вул. Колгоспна,29, ПП «Земельно-кадастрове бюро» та землекористувачем встановлено та узгоджено межі землекористування (а.с.8-9). Згідно акту обстеження житлово-побутових умов проживання по домоволодінню в смт. Борова вул. Шкільна (Колгоспна),29, від 04 грудня 2017 р., від 06 вересня 2017 р., 05 липня 2017 р., 18 травня 2017 р. та 23 березня 2017 р. фактично проживають на момент обстеження: [PERSON] та [PERSON]; [PERSON] з 2002 р. за даною адресою не проживає (а.с.10-12,28-29). Відповідно до довідки виконкому Борівської с/ради, [PERSON] дійсно житель [INFO] і разом з нею зареєстровані: [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO] (а.с.13). Крім того, відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 41 Конституції України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 р. відповідно до закону №175/97-ЕР від 17 липня 1997 р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Таким чином, суд вважає доведеними обставини, на які посилається позивач: відсутність [PERSON] понад один рік без поважних причин за місцем її реєстрації смт. Борова Борівського р-ну Харківської обл. вул. Шкільна (Колгоспна),б.29. Реєстрація місця проживання відповідача в домоволодінні обмежує права позивача у здійсненні права володіння, користування та розпорядження майном. З урахуванням викладеного,

Outcome: approved