Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-13 00:00:00

08.06.2015 року [PERSON] звернулася до суду з позовом про скасування обтяження, заборони на нерухоме майно, належного їй житлового будинку в м. Гайсині пров. Громадянський, 2 будинок №15. Свої вимоги обґрунтовувала тим, що вона є власником цього житлового будинку на підставі договору дарування, укладеного 12.03.1992 року між нею і дарувальником матірю [PERSON], посвідченого державним нотаріусом та зареєстрованим 09.03.1994 року у Тульчинському МБТІ. На теперішній час вона позбавлена можливості продати житловий будинок, так як під час підготовки документів дізналась, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявний запис про обтяження на це майно. Гайсинський ощадбанк 31.05.1998 року наклав обтяження у формі заборони на нерухоме майно [PERSON], при цьому відповідач заперечує наявність підстав для обтяження. Вважає, що помилковість у застосуванні обтяження можливо усунути тільки судовим рішенням про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження майном шляхом скасування обтяження. В судове засідання позивачка подала заяву про розгляд справи за її відсутності, просила задовольнити вимоги її позову (а.с.3). Представник відповідача ПАТ «Державний ощадний банк України» в судове засідання не з'явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та заперечення позову, вказував, що ні [PERSON], ні [PERSON] не являються боржниками банку, будинок в заставі не перебував, банк не порушував права позивачки (а.с.30-33). Представник [PERSON] служби Гайсинського районного управління юстиції Вінницької області звернувся до суду з заявою про розгляду справи без його участі. Відповідно до положень ч.2 ст.158, ч.2 ст.197 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; у разі неявки осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи проводиться без фіксування судового засідання технічним засобом. Дослідивши подані сторонами докази, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню. Встановлено, що 12.03.1992 року [PERSON] подарувала, а [PERSON] прийняла в дар житловий будинок з господарськими будівлями по пров. Громадянській, 2 будинок № 15 в м. Гайсин, договір нотаріально посвідчений, зареєстрований в реєстрі за № 1-516 (а.с.13,14). На підставі договору дарування 09.03.1994 року Тульчинським МБТІ за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по пров. Громадянській, 2 будинок № 15 в м. Гайсин (а.с.15). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №38466994 від 03.06.2015 року, на ім'я [PERSON] існує обтяження - заборона на нерухоме майно, об'єкту нерухомого майна за адресою: м. Гайсин пров. Громадянський, 2 будинок №15, підстава виникнення обтяження не вказана, без номера 31.05.1998 року видавник Гайсин ощадбанк, Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер 5392499, 30.07.2007 15:39:40, реєстратор: Гайсинська державна нотаріальна контора; підстава виникнення обтяження (а.с.8). Відповідно до довідки Гайсинського відділення №10001/0101 Вінницького обласного управління АТ «Державний ощадний банк України» №41 від 03.06.2015 року станом на 03.06.2015 року [PERSON] не має заборгованості перед банком (а.с.10). За повідомленням Гайсинської державної нотаріальної контори №1294/01-16 від 03.07.2015 року по архіву не виявлено документів , які видані 31.05.1998 року Гайсинським відділенням Ощадбанку України, на підставі яких нотаріальною конторою 30.07.2007 року (архівний запис від 20.10.2000 року) було перенесено накладене обтяження в формі заборони на нерухоме майно житловий будинок № 15 по пров. Громадянський, 2 в м. Гайсин, власник [PERSON] (а.с.44). Спірні правовідносини регулюються : - ст. 41 Конституції України\~, яка визначає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю: -\~ст. 3 ЦК України, відповіднодо якої \~однією із засад цивільного законодавства є добросовісність, розумність і справедливість; - ч.1 і ч.2 ст.16 ЦК України, за змістом якої кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту можуть бути, припинення дії, яка порушує право; - ст.391 ЦК України, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном; -\~ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якої державна реєстрація прав є обов'язковою; інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. - ч. 9\~ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~ про те, що державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти\~\~робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів ; - п. 75\~Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 868 від 17.10.2013 року, яким визначено документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є зокрема рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили. Встановлені обставини свідчать, що немає підстав для встановлення обтяження щодо належного позивачці [PERSON] майна - житлового будинку з господарськими будівлями по пров. Громадянській, 2, будинок № 15 в м. Гайсин. Відомості щодо особи [PERSON] про обтяження майна в державному реєстрі є безпідставними, порушують право власності позивачки і не дають їй можливості вільно, на власний розсуд, розпорядитися своїм майном. Оскільки обтяжувач (відповідач) не подав заяви про припинення обтяження, то обтяження речових прав необхідно скасувати судовим рішенням задля усунення перешкод у здійсненні позивачкою права користування та розпоряджання своїм майном. На підставі наведеного,

Outcome: approved