Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-07 00:00:00

10.06.2015 року [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON]»єднання житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова, [PERSON] та просить зобов'язати [PERSON] житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова укласти з [PERSON] окремий договір про утримання будинку та прибудинкової території у відповідності до частки у праві спільної часткової власності на квартиру [ADDRESS] та відкрити їй окремий рахунок для оплати за житлово-комунальні послуги за вказаною адресою. В обґрунтування позову зазначила, що співвідповідач відмовляється оплачувати житлово-комунальні послуги, при цьому перекладають увесь тягар по їх оплаті на неї, чим порушують її права. У судовому засіданні представник позивача наполягала на задоволенні позову. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, хоча про час та місце розгляду справи сповіщався у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомив. Представник відповідача [PERSON]»єднання житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова подав письмові заперечення проти задоволення позову. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] та [PERSON] є власниками по 1/2 часток квартири [ADDRESS] кожний. Рішенням апеляційного суду Чернігівської області від 12 вересня 2013 року змінено рішення Деснянського районного суду м. Чернігова від 26 червня 2013 року, а саме виключено з резолютивної частини рішення посилання на виділення в користування [PERSON] балкону та доповнено резолютивну частину рішення наступним змістом: залишити в загальному користуванні лоджію розміром 1.5 м. кв., в іншій частині рішення залишено без змін. Встановлений порядок користування квартирою, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], за яким виділено [PERSON] в користування кімнату площею - 17,1 кв.м. та кімнату 7,1 кв.м. та [PERSON] виділено кімнату площею 12,6 кв.м. з лоджією 2,6 кв.м., а місця загального користування: кухню, коридор, лоджію розміром 1,5 м.кв., ванну та туалет залишено в загальному користуванні. Згідно наданих квитанцій про оплату за житлово-комунальні послуги [PERSON] сплачує надані послуги, в тому числі відповідачу [PERSON] житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова, при цьому відповідач перекладає тягар їх оплати на позивача, чим порушує її права. 06 травня 2015 року позивач звернулася до [PERSON] житлово-будівельних кооперативів м. Чернігова із заявою про роз'єднання особового рахунку за адресою: [ADDRESS], на два окремих рахунка, проте їй було відмовлено. За положеннями ч.ч.І, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений нього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. За ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Цими правами власник розпоряджається на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Виходячи з цього, вимоги позивача про зобов»язання відповідача укласти з нею окремий договір про утримання будинку та прибудинкової території у відповідності до її частки у праві спільної часткової власності на квартиру та відкрити окремий рахунок для оплати житлово-комунальних послуг є такими, що ґрунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню, оскільки визначено ідеальні частки у праві власності на вказану квартиру та рішенням Деснянського районного суд м. Чернігова від 26 червня 2013 року в квартирі вже встановлений певний порядок користування.

Outcome: approved