Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-23 00:00:00

09.11.2015р. [PERSON] звернувся до суду з позовом до Неділківської сільської ради Савранського району про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. На обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що згідно запису в по господарській книзі на 2006-2010 роки № 1 ( за особовим рахунком [NUMBER]) по [ADDRESS], позивач [PERSON], [INFO] є головою домогосподарства. Згідно рішення № 333-VІ від 09 червня 2015 року Неділківської сільської ради, Савранського району Одеської області позивачу надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки у власність загальною площею 0,24 га., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка). За рахунок земель житлової і громадської забудови [ADDRESS]. 30 вересня 2015 року позивач звернувся до Товариства з обмеженою відповідальністю «Савранське районне бюро технічної інвентаризації» за проведенням технічної інвентаризації вищевказаного житлового будинку. На підставі поданих ним документів Товариством виготовлено технічний паспорт на житловий будинок під [NUMBER], який знаходиться в [ADDRESS]. Після отримання технічного паспорта позивач звернувся до Реєстраційної служби Савранського районного управління юстиції в Одеській області. Однак державним реєстратором було роз'яснено. Що поданих документів не вистачає для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно та рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на зазначений будинок. 24.11.2015р. представник позивача [PERSON], що діє на підставі довіреності № 25 від 06 листопада 2015р., в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та підтримання позовних вимог в повному обсязі (а. с. 22). Представник відповідача Неділківської сільської ради Савранського району Одеської області - Кондратова Н.В. в судове засідання не з'явилася надала суду письмову заяву про визнання позову та розгляд справи за її відсутності (а. с. 21). Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. У відповідності до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Відповідно до вимог ст. 214 ЦПК України, під час ухвалення судового рішення суд вирішує, чи мали місце обставини справи, якими обґрунтовуються вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються, які правовідносини випливають із встановлених обставин, яка правова норма підлягає застосуванню до цих правових відносин та інші. Оцінка зібраних по справі доказів має здійснюватися за правилами, передбаченими ст. 212 ЦПК України з урахуванням положень ст.ст. 57-66 ЦПК України. Суд дослідив, оцінив та проаналізував всі зібрані у справі докази у їх сукупності і дійшов до висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог. Судом встановлено. Рішенням Неділківської сільської ради Савранського району Одеської області від 09.06.2015р. надано дозвіл [PERSON] на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність загальною площею 0,24 га: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,2400га. За рахунок земель житлової і громадської забудови [ADDRESS] (а.с.7). Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] власником якого вказаний [PERSON] ( а.с. 8) Довідкою про склад сім'ї зазначено, що згідно запису в по господарській книзі на 2006-2010 роки № 1 ( за особовим рахунком [NUMBER]) по [ADDRESS], позивач [PERSON], [INFO] є головою домогосподарства та разом з ним на даний час проживають: Дружина [PERSON], донька- [PERSON] [INFO], донька - [PERSON] - [INFO], син - [PERSON] [INFO], донька [PERSON] [INFO] (а.с.6) Відповідно до листа сектору містобудування та архітектури Савранської районної державної адміністрації Одеської області № 14-24/127 від 12.11.2015р. обстежено будівлю житлового будинку розташовану на земельній ділянці, що знаходиться в зоні житлової забудови яка межує з однієї сторони з земельною ділянкою гр. [PERSON] з іншої сторони сусіди відсутні, на ділянці розташовано: житловий будинок сарай з погрібом, сарай, навіс, споруди. Крім того, визначено що будівельні та санітарні розриви між будівлями та спорудами в межах однієї земельної ділянки та між сумісними ділянками відповідають вимогам ДБН 360-92 «Планування та забудова міських і сільських поселень» (а.с.23) Частиною 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового та немайнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України). Відповідно до ч. 1,3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно ч.3 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» зазначено, що для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об'єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об'єкти нерухомості документами, що посвідчують речові права на земельні ділянки під такими об'єктами, можуть також вважатися рішення відповідної сільської ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність. Державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на об'єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалася державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі, та на підставі ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. На підставі наведеного,

Outcome: approved