Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-27 00:00:00

08.09.2015 року позивач звернулася до суду з позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за законом, обґрунтувавши позовні вимоги тим, що 27 жовтня 2014 року в м. Первомайську Миколаївської області померла її бабуся [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно, що складається з житлового будинку № 162 по вул. Якова Свердлова в м. Первомайськ Миколаївської області та земельної ділянки для його обслуговування розміром 0,05 га. Батько позивачки - [PERSON], помер 26.12.2009 р., тобто раніше бабусі, а тому відповідно до ч. 1 ст. 1266 ЦК України, [PERSON], як онучка за правом представлення має право успадкувати спадщину, яка належала б за законом її батькові, якби він був живим на час відкриття спадщини. Сестра позивачки - [PERSON], у встановленому законодавством порядку відмовилася від прийняття спадщини, а інші спадкоємці відсутні. Отже, [PERSON] являється єдиною спадкоємицею першої черги після смерті бабусі та у встановленому законодавством порядку, подала заяву до Першої Первомайської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті [PERSON], але у видачі Свідоцтв про право на спадщину за законом їй було відмовлено. Листом № 2598/02-14 від 28.08.2015 року нотаріусом їй було розяснено, що видати свідоцтво про право на спадщину неможливо, оскільки у неї відсутній правовстановлюючий документ на вказану вище земельну ділянку, а також тому, що право власності на житловий будинок в КП «Первомайське МБТІ» не зареєстроване. У звязку з зазначеними обставинами, нотаріус розяснила, що у разі смерті власника нерухомого майна та відсутності правовстановлюючого документу, питання визначення належності йому (спадкодавцю) цього майна та наступному його власнику (спадкоємцю) повинно вирішуватися у судовому порядку. [PERSON] являлася власником вказаного вище будинку на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до пяти, посвідченого нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори від 25.04.1963 р., реєстровий № 1476. Реєстрація права власності на вказаний будинок в Первомайському МБТІ не була проведена, хоча всі необхідні документи у неї були в наявності та не було ніяких перешкод для проведення такої реєстрації. Відповідно до п. 49 Постанови Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.2013 року Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на обєкт нерухомого майна. Отже, спадкодавиця правомірно володіла, користувалася та розпоряджалася своєю власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Як вбачається з викладеного вище, перешкод для проведення реєстрації права власності на будинок у бабусі не було, але у звязку зі смертю, питання щодо реєстрації права власності залишилося неврегульованим. Земельна ділянка належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 13.07.1994 року, виданого виконкомом Первомайської міської ради, реєстровий № 2951, про що свідчить копія вказаного державного акту. Із набранням чинності ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень» друк бланків державних актів, а також державна реєстрація і видача державних актів на право власності на земельні ділянки скасовано, повноваження по державній реєстрації прав на нерухоме майно територіальними органами земельних ресурсів припинені, також припинені повноваження міських, сільських та селищних рад по державній реєстрацій прав власності. Вказані повноваження передані Державній реєстраційній службі Міністерства юстиції України. Дана служба видає дублікати зазначених документів лише власникам або уповноваженим ними особам за довіреністю. А тому, отримати дублікат на померлу людину неможливо. Таким чином, на даний час позивачка є єдиними спадкоємцем першої черги за законом, і в той же час за незалежними від неї обставинами, не має змоги оформити спадщину і користуватися спадковим майном, хоча згідно чинного законодавства має на це всі права. В зв'язку з цим вона вимушена звернутися до суду за вирішенням цього питання. Представник позивачки в судове засідання не зявився, надав суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Від відповідача надійшла заява, в якій він вказав, що не заперечує проти задоволення позову та просив розглядати справу у його відсутність. Згідно ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що позивач, відповідно до положень ст. 1258, 1265 ЦК України, є єдиним спадкоємцем за законом після смерті її бабусі [PERSON], яка померла 27.10.2014 року, так як її батько помер раніше, сестра у встановленому законодавством порядку відмовилася від прийняття спадщини, а інші спадкоємці відсутні. До складу спадщини після смерті [PERSON] входить: житловий будинок № 162 по вул. Якова Свердлова в м. Первомайськ Миколаївської області та земельна ділянка для його обслуговування розміром 0,05 га. Нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва на право на спадщину на земельну ділянку через те, що у неї відсутній оригінал правовстановлюючого документу, а право власності на житловий будинок не зареєстроване в КП «Первомайське МБТІ». Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності на нерухоме майно, затверджене наказом МЮ України № 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує будь-чиї права, свободи чи інтереси, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved