Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-27 00:00:00

07 грудня 2016 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про визнання останнього таким, що втратив право користування житловим будинком №45 по вул. Плавневій (до перейменування Котовського) в м. Вознесенську Миколаївської області у зв`язку із відсутністю його без поважних причин понад один рік. В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначала, що на підставі договору купівлі-продажу від 21.08.2013 року вона являється власницею житлового будинку №45 по вул. Плавневій (до перейменування Котовського) в м. Вознесенську Миколаївської області. У вказаному будинку зареєстрований відповідач по справі [PERSON], який є колишнім співмешканцем позивачки, та який з жовтня 2015 року відсутній за місцем своєї реєстрації. Оскільки [PERSON] залишається зареєстрованим за вищевказаною адресою, а позивачка не може оформити субсидію для оплати комунальних послуг, посилаючись на ч.2 ст.405 ЦК України, яка зазначає, що особа втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності її без поважних причин понад один рік, [PERSON] просила визнати відповідача такими, що втратив право користування житловим будинком №45 по вул. Плавневій (до перейменування Котовського) в м. Вознесенську Миколаївської області у зв'язку із відсутністю його без поважних причин понад один рік. В судове засіданні позивачка [PERSON] не з'явилася. Надала суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить розглядати справу у її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи були повідомлений належним чином, причину своєї неявки суду не повідомив. Відповідно до п.4 ст.169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. За згодою позивача суд ухвалив постановити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши та оцінивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів, відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд прийшов до наступного. Так, в судовому засіданні встановлено, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області 21.08.2013 року за реєстровим №563 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №8286501 від 21.08.2013 року, позивачка є власницею житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами №45 по вул. Плавневій (до перейменування Котовського №45) в м.Вознесенську Миколаївської області. (а.с.7-9, 11). В зазначеному житловому будинку зареєстрований відповідач [PERSON], що підтверджується копією будинкової книги на житловий будинок №45 по вул. Плавневій (до перейменування Котовського №45) в м.Вознесенську Миколаївської області (а.с.12-13) та адресною довідкою, що була видана Вознесенським РВ УДМС 13.12.2016 року. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] з жовтня 2015 року в будинку не проживає, що підтверджується довідкою про склад сім'ї від 01.11.2016 року. Отже, наслідком вищенаведених обставин є створення позивачці перешкод в користуванні належним останній житлом та його утриманні. Так, Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася\~ 17\~ липня\~ 1997\~ року\~ відповідно\~\~ до\~ Закону України від 17 липня 1997 року\~ № 475/97-ВР Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції,\~ закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди,\~ відповідно\~до\~ закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316,\~ 317,\~ 319,\~ 321 ЦК України). \~Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України. Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК України). Статті\~ 150,156 ЖК України передбачають, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Водночас,\~ ст.405 ЦК України встановлює сервітутне право членів сім'ї власника житла на користування цим житлом. Зокрема, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону, а житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником; член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. При вирішенні спору про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, необхідно встановити факт відсутності особи у жилому приміщенні та поважність причин такої відсутності. Поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначаються судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та правил\~ ст.212 ЦПК України щодо оцінки доказів. Суд має всебічно перевірити доводи сторін щодо поважності причин відсутності у жилому приміщенні. За правилами ст.ст.10,11,60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Обґрунтовуючи позов, [PERSON] вказувала, що реєстрація відповідача в указаному будинку перешкоджає їй, як власниці спірного будинку, розпоряджатися своєю власністю. Наведене свідчить, що між сторонами виник спір з приводу користування вказаним житловим приміщенням, правовідносини по якому врегульовані ст.ст. 391,405 ЦК України. Отже, оскільки вичерпного переліку поважних причин не проживання у житловому приміщенні цивільне законодавство не встановлює, в зв'язку з чим вищезазначене питання повинно вирішуватися судом у кожному випадку з урахуванням конкретних обставин справи, суд приходить до висновку про те, що відповідачі не проживають у спірному будинку без поважних причин понад один рік. Будь - яких домовленостей між сторонами про інші умови припинення\~права користування житлом, не встановлено. При ухваленні рішення, суд враховує те, що позивач обґрунтовував свої позовні вимоги вказаними вище обставинами та вірно посилався як на підставу позову на положення\~ ст.405 ЦК України, а відповідачі, в свою чергу, не довели протилежного. За такого, враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved